舊城改造論文精選(九篇)
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第1篇：舊城改造論文范文
臨汾市古縣舊縣鎮(zhèn)位于古縣的中南部，鎮(zhèn)區(qū)供水工程已經(jīng)運(yùn)行三十多年，設(shè)施老化，壓力不足，漏水跑水現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，特別是舊縣鎮(zhèn)區(qū)多年來(lái)不斷發(fā)展，部分住在地形較高的嶺上居民，用水極不方便，吃水困難，已經(jīng)嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷恼Ｉ睿萍s著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，迫切需要實(shí)施供水改造工程。舊縣鎮(zhèn)區(qū)集中供水工程原有水源4處，1號(hào)水源為鎮(zhèn)南邊舊縣河道左岸1眼水源井，2號(hào)～4號(hào)水源為南邊皂角溝上游0．8km的3處泉水，鎮(zhèn)正南邊高地建有1座容積80m3調(diào)蓄水池，以及引輸水管和供水管網(wǎng)。根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合工程實(shí)際，本次確定的改造內(nèi)容為:1)1號(hào)水源改造:更換1號(hào)水源的水井抽水設(shè)備及壓力管0．502km，將水提到舊縣鎮(zhèn)供水站調(diào)蓄水池;2)新建舊縣鎮(zhèn)供水站:位于鎮(zhèn)南邊偏東高地，修建300m3調(diào)蓄水池、加藥消毒室40m2及其輔助設(shè)施，以及在2號(hào)水源的引水管設(shè)分水后，安埋0．134km引水管，供到新建調(diào)蓄池;3)改造3號(hào)水源工程:從鎮(zhèn)府正南1.2km處舊縣河尸.岸2號(hào)泉水引水，需修建引水口和引水
2鄉(xiāng)鎮(zhèn)概況
古縣全縣設(shè)7個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，111個(gè)行政村，人口9萬(wàn)人，總面積1206km2，耕地面積61．69萬(wàn)畝。全縣以農(nóng)業(yè)為主，主要生產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、核桃等，全縣工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，近年來(lái)，有部分礦業(yè)、焦化產(chǎn)業(yè)正處于發(fā)展階段，人民生活水平較低。舊縣鎮(zhèn)全鎮(zhèn)轄13個(gè)行政村，76個(gè)村民小組，135個(gè)自然莊，總?cè)丝?537戶10511人，總面積124km2，耕地面積39865畝，具備農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展的資源優(yōu)勢(shì)和地理?xiàng)l件。舊縣鎮(zhèn)區(qū)集中供水工程位于舊縣鎮(zhèn)附近區(qū)域，依據(jù)古縣2013年經(jīng)濟(jì)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)資料，舊縣鎮(zhèn)區(qū)及駐地單位總?cè)丝跀?shù)為7020人。區(qū)內(nèi)耕地面積1．42萬(wàn)畝，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以種植大田糧食作物為主，部分村莊有冶煉、制造副業(yè)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)總產(chǎn)值每年5114萬(wàn)元。人均年收入7103元，人民生活水平較低。
3自然條件
3．1自然地理及地貌舊縣鎮(zhèn)附近區(qū)域面積小，地形變化大。地面高程在788m～884m之間，自然坡降為1．79‰。工程區(qū)位于呂梁太岳山南麓，沁水盆地邊緣，整個(gè)區(qū)域溝壑縱橫，山高坡陡，屬澗河南支流域。地表為新生界松散沉積物覆蓋層。區(qū)內(nèi)境內(nèi)山脈連綿，溝壑縱橫，地形復(fù)雜，境內(nèi)有澗河、藺河、蔡子河、劉垣河四大水系，其中藺河為沁河支流，其余為汾河一級(jí)支流，黃河二級(jí)支流，水資源存儲(chǔ)量較少。
3．2水文氣象工程區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。四季分明，春季干旱多風(fēng)，氣溫回升快，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤(rùn)，冬季寒冷干燥。境內(nèi)年平均氣溫11．8℃。1月份最冷，月平均氣溫－3．6℃，7月份最熱，月平均氣溫24．9℃。境內(nèi)測(cè)得最高氣溫為39℃，最低氣溫為－23．4℃。古縣總熱量比較豐富，年平均日照達(dá)2278．8h，日照率為51．7%，初霜日期10月20日左右，終霜期4月14日左右，年平均無(wú)霜期183d。降水東北多，西南少，年均降水量558．5mm，降水季節(jié)間分布極不均衡，60%集中在7月～9月三個(gè)月內(nèi)。
4現(xiàn)有供水工程概況
舊縣鎮(zhèn)位于古縣的中南部，鎮(zhèn)區(qū)供水工程已經(jīng)運(yùn)行三十多年，設(shè)施老化，壓力不足，漏水跑水現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，特別是鎮(zhèn)區(qū)不斷發(fā)展，部分住在地形較高的嶺上居民，多年來(lái)用水極不方便，吃水困難，已經(jīng)嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷恼Ｉ?，制約著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，迫切需要實(shí)施供水改造工程。舊縣鎮(zhèn)區(qū)集中供水工程現(xiàn)有水源4處，鎮(zhèn)南邊舊縣河河道左岸1眼水源井、鎮(zhèn)南0．8km處泉水1眼以及鎮(zhèn)政府南1．2km處泉水2眼(管道損壞不用)，容積80m3調(diào)蓄水池1座，以及引輸水管和供水管網(wǎng)。
5工程建設(shè)必要性
項(xiàng)目區(qū)因受水文、地形、地貌、氣候特點(diǎn)等自然條件的影響，區(qū)內(nèi)水資源充足，主要是供水設(shè)施老化，給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)嚴(yán)重的不便及后患。目前，該地區(qū)的可供水能力不能達(dá)到日益增加的需水量要求，同時(shí)管網(wǎng)老化嚴(yán)重，蓄水池地形偏低，部分居民經(jīng)常有水龍頭而放不出水，有時(shí)能在后半夜接水，用水極不方便，也存在貯水時(shí)間過長(zhǎng)，飲用后得病。因此，水資源的安全問題已經(jīng)成為制約當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)把改善供水緊張的局面、解決飲水安全問題當(dāng)作當(dāng)前工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。解決飲用水的問題迫在眉睫、勢(shì)在必行。工程建設(shè)的可行性主要表現(xiàn)在以下方面。
5．1水源條件充足舊縣村南地下水埋藏深度適中，水量豐富，水質(zhì)良好，根據(jù)已有成井的情況，出水量在20m3/h，且有泉水3眼，出水量分別為8m3/h，5m3/h，5m3/h。如加以合理、科學(xué)的開發(fā)和利用，其水量完全能保證該區(qū)的用水需求。
5．2政府積極推動(dòng)當(dāng)前，各級(jí)政府將解決農(nóng)村飲水安全問題作為一項(xiàng)頭等大事來(lái)抓。水源區(qū)與受益區(qū)均處于古縣舊縣鎮(zhèn)境內(nèi)，大大地減少了跨地域引水的矛盾，且舊縣鎮(zhèn)黨委、政府對(duì)此項(xiàng)工程十分重視，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組由專人負(fù)責(zé)，極大的推動(dòng)了此項(xiàng)工程的發(fā)展。
5．3群眾大力支持解決當(dāng)?shù)仫嬎畣栴}的工程是當(dāng)?shù)厝罕娕瓮丫玫墓こ?，群眾有極高的熱情，紛紛表示要大力支持該工程，盡自己最大的力量，以實(shí)際行動(dòng)保證該項(xiàng)工程的順利實(shí)施。
5．4施工條件便利工程區(qū)比鄰大運(yùn)高速公路、309國(guó)道貫穿全鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公路四通八達(dá)，交通便利，水、電、通訊均可在沿途解決，施工所用材可從本縣或臨汾采購(gòu)，施工條件便利。
6效益分析
本供水改造工程實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)群眾避免了因集中供水老化供水不足以及飲用不合格水引起的各種疾病，減少了購(gòu)水和醫(yī)療費(fèi)用的開銷，增強(qiáng)了人民群眾身體健康，改善了生活條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。
6．1經(jīng)濟(jì)效益分析1)效益計(jì)算。a．節(jié)省醫(yī)療費(fèi)，每人每年按80元計(jì)算，共節(jié)省支出56．16萬(wàn)元。b．減少了買水的開支，每人每年按120元計(jì)，項(xiàng)目區(qū)共節(jié)省水費(fèi)支出84．24萬(wàn)元。c．總效益。由以上兩項(xiàng)得總效益為140．4萬(wàn)元。2)項(xiàng)目投資。該項(xiàng)目總投資為584．07萬(wàn)元，考慮到本工程的特點(diǎn)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)的投資調(diào)整為408．85萬(wàn)元，建設(shè)期為1年，固定資產(chǎn)形成率為70%。3)費(fèi)用計(jì)算。根據(jù)《方法與參數(shù)》及有關(guān)《規(guī)范》，供水費(fèi)用一般由年折舊費(fèi)、年管網(wǎng)基金、水源及水資源費(fèi)、燃動(dòng)費(fèi)、藥劑費(fèi)、工資福利、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用共9項(xiàng)構(gòu)成;根據(jù)國(guó)家規(guī)定采用加權(quán)平均的方法計(jì)算綜合折舊費(fèi)率為3．84%;按規(guī)范規(guī)定供水項(xiàng)目取2．4%大修理基金費(fèi)率;根據(jù)有關(guān)規(guī)定，管網(wǎng)基金提成率為管網(wǎng)總投資的7%，考慮到該工程的具體情況，不計(jì)此項(xiàng);按照有關(guān)規(guī)定及具體運(yùn)行情況，取水資源費(fèi)及水費(fèi)為0．1元/m3;電價(jià)為0．49元/度，該工程年用電量為6萬(wàn)度。該工程不進(jìn)行凈化處理，故藥劑費(fèi)該項(xiàng)取為零;按有關(guān)規(guī)定及本工程的實(shí)際需要，擬定總編5人。擬定人均年工資及辦公費(fèi)1萬(wàn)元;工程維護(hù)費(fèi)主要指固定資產(chǎn)的備件、低值易耗品和固定資產(chǎn)經(jīng)常性的維護(hù)修理費(fèi)，維護(hù)費(fèi)率取固定資產(chǎn)總價(jià)值的1%;管理費(fèi)及其他費(fèi)用是指為本工程生產(chǎn)運(yùn)行所發(fā)生的費(fèi)用，考慮到本工程的特點(diǎn)，參照已成工程，費(fèi)率取為生產(chǎn)要素成本的3%;經(jīng)計(jì)算總費(fèi)用為39．9萬(wàn)元。4)計(jì)費(fèi)水量。年供水量為12．4萬(wàn)m3，年計(jì)費(fèi)水量為12m3。5)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的基準(zhǔn)點(diǎn)定在建設(shè)期的第一年年初。效益費(fèi)用均按年末發(fā)生，工程經(jīng)濟(jì)使用期為20年，投資期為1年，經(jīng)濟(jì)計(jì)算期為22年，社會(huì)折現(xiàn)率為12%。計(jì)算結(jié)果為:效益費(fèi)用比1．65，內(nèi)部回收率28．7%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值504．78萬(wàn)元，投資回收年限為6年。
6．2運(yùn)營(yíng)水價(jià)計(jì)算
第2篇：舊城改造論文范文
[關(guān)鍵詞]歷史文化片區(qū)；工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)；針灸效應(yīng)；舊城再生
1、謀求出路――工業(yè)遺產(chǎn)所在歷史人文地段再生改造的背景
長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)舊城更新領(lǐng)域都試圖用“功能劃分明確、空間秩序井然的一套規(guī)劃方案”來(lái)達(dá)到一種理想的終極目標(biāo)。即使有一些針對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)或者歷史文化街區(qū)的保護(hù)，也往往只是從商業(yè)價(jià)值出發(fā)進(jìn)行開發(fā)利用。但是這種強(qiáng)調(diào)物質(zhì)空間，經(jīng)濟(jì)利益的規(guī)劃設(shè)計(jì)并沒有充分考慮城市利益的整體性。因此，“城市針灸”這種新模式正是在這種情況下不斷摸索而產(chǎn)生。它將會(huì)給舊城再生帶來(lái)全新的方向。
2、現(xiàn)實(shí)困境――工業(yè)遺產(chǎn)所在歷史人文地段再生的難點(diǎn)和特點(diǎn)
歷史遺留下來(lái)的工業(yè)建筑和歷史人文單位，在現(xiàn)代文明的沖擊下，早已失去了往日的生機(jī)，被人遺忘在角落里。因此，這些建筑本身和其周圍環(huán)境，對(duì)人們來(lái)說(shuō)是沒有任何吸引力的，是最大的消極空間，浪費(fèi)了土地資源。
3、可行之道――城市針灸效應(yīng)
城市針灸是一種“催化劑式的”小尺度介入的城市更新模式。根據(jù)城市發(fā)展的規(guī)律，通過對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行小尺度介入，激活城市潛能，帶動(dòng)周邊環(huán)境的持續(xù)性發(fā)展。小尺度的選取具有三個(gè)前提：第一點(diǎn)，改造地點(diǎn)、改造方式要具有可操作性；第二點(diǎn)，具有擴(kuò)大影響面和后續(xù)持續(xù)跟進(jìn)的能力。
4、行動(dòng)探索――以濟(jì)源市奉仙觀糧倉(cāng)片區(qū)的舊城改造為例
4.1項(xiàng)目概況
（1）區(qū)位背景
基地位于河南省濟(jì)源市，位于黃河北岸，北隔太行與山西晉城相接，西臨王屋山，南臨洛陽(yáng)，東接焦作。是一個(gè)典型的中原城市，其歷史文化底蘊(yùn)深厚，又具有多元文化的包容性，自古就有豫西北門戶的稱號(hào)。
（2）基地內(nèi)部概況
基地位于濟(jì)源市的老城區(qū)，距離濟(jì)源火車客站1公里，國(guó)家級(jí)保護(hù)文物單位濟(jì)瀆廟500m?；丶s6.48公頃，以北是城市的次干道――北海大道，西南方向是荊梁街，以東是民族路?；貎?nèi)部主要是以回民居住為主，在西南還有一大片的廢棄用地――糧倉(cāng)，糧倉(cāng)以北就是著名的奉仙觀。
4.2對(duì)基地內(nèi)部進(jìn)行“辨癥”診斷
所謂“辯證”，就是基礎(chǔ)資料的搜集，以及分析和各方利益主體的關(guān)系與矛盾沖突點(diǎn)，從而概括、判斷某種性質(zhì)證候的過程。
首先對(duì)基地的社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、物質(zhì)環(huán)境等方面進(jìn)行了大量的調(diào)查，得出基地內(nèi)部主要分為三大功能地塊―具有回族特色的回民居住片區(qū)、歷史保護(hù)文物奉仙觀片區(qū)、廢棄糧倉(cāng)片區(qū)。這三個(gè)功能代表著基地的三個(gè)不同歷史文化，但是這三種功能各自為章，沒有相互之間的聯(lián)系，導(dǎo)致消極空間的形成。
4.3梳理――架構(gòu)基地矛盾體系
梳理是以城市針灸為導(dǎo)向的舊城更新方法中承上啟下的一步，即對(duì)辯證階段所獲得的信息進(jìn)行專業(yè)化的篩選。在這個(gè)過程中，需要在包含多種可能性當(dāng)中進(jìn)行取舍和博弈，抓住事物的主要矛盾，同時(shí)根據(jù)不同程度和輕緩順序?qū)﹃P(guān)鍵點(diǎn)和路徑進(jìn)行分級(jí)排序和系統(tǒng)架構(gòu)，從而為下階段的實(shí)際操作和分階段實(shí)施提供依據(jù)。
在這個(gè)階段我們最總是要確立基地改造的初步目標(biāo)：
1）疏通基地步行交通，與城市步行系統(tǒng)建立有機(jī)聯(lián)系。
2）清除基地滯后功能，引入與文化內(nèi)涵相符的服務(wù)業(yè)。
3）考慮到基地豐富文化內(nèi)涵，我們將規(guī)劃改造目標(biāo)定位“展現(xiàn)城市風(fēng)采的文化門戶和融匯多種機(jī)能的活力中樞。”
4.4 論治――小而靈活的改造方式
論治，又稱為“施治”，是根據(jù)辯證以及梳理的結(jié)果，確定相應(yīng)的治療方法。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度看，小規(guī)模經(jīng)濟(jì)改造，是一種適應(yīng)性改變，易為城市居民（或單位）接受并能參與到改造的過程中來(lái)。 這種帶動(dòng)居民自發(fā)性的改造能更好的帶動(dòng)下一階段的改造。
在這個(gè)階段，主要圍繞改造第三個(gè)目標(biāo)，主對(duì)奉仙觀周邊環(huán)境/廢棄糧倉(cāng)/空閑空地等主要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行改造。同時(shí)，考慮到三者之間所處的時(shí)代、地域和使用者的要求不同，以靈活機(jī)動(dòng)的方式，創(chuàng)造出相對(duì)獨(dú)立卻又有機(jī)聯(lián)系的城市空間。
同時(shí)，隨著奉仙觀周邊環(huán)境/中央集散區(qū)初步改造成功，打造成為濟(jì)源市文化旅游的重要節(jié)點(diǎn)。一直，引導(dǎo)回族居民區(qū)逐步拆除違章建筑，改造成具有回族特色的民俗商業(yè)街。其二，恢復(fù)奉仙觀一年一度的廟會(huì)活動(dòng)，并打造成城市重要的文化旅游節(jié)，吸引游客參觀。
5、總結(jié)
城市針灸的運(yùn)用于舊城改造，尤其是具有多重身份的舊城，將其看做一個(gè)有機(jī)整體來(lái)尋找城市的頑疾，以具有實(shí)踐性的小尺度設(shè)計(jì)手法來(lái)激發(fā)城市的潛能，以具有動(dòng)態(tài)性的階段性實(shí)施來(lái)促進(jìn)城市的更新與可持續(xù)發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)成本的減少和保持當(dāng)?shù)匚幕匦跃哂兄匾囊饬x。
參考文獻(xiàn)
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第3篇：舊城改造論文范文
論文關(guān)鍵詞：城市污水，移動(dòng)流化床，除磷，升級(jí)改造
懸浮填料生物膜工藝(suspended carrier biofilm process,SCBP)又稱移動(dòng)床生物膜反應(yīng)器(moving bed biofilmreactor,MBBR),由挪威KaldnesMijecp teknogi公司與SINTEF研究所共同開發(fā),目的是在原有活性污泥處理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上提高負(fù)荷率、增加脫氮除磷的能力[1]。經(jīng)過十多年的發(fā)展,懸浮填料生物膜處理工藝無(wú)論是理論研究還是在水處理領(lǐng)域的應(yīng)用均取得了快速發(fā)展,成為當(dāng)今水處理領(lǐng)域的熱點(diǎn)。而A2/O工藝作為傳統(tǒng)工藝，隨著對(duì)脫氮除磷指標(biāo)的日益重視，迫切需要對(duì)其進(jìn)行改造。A2與MBBR復(fù)合工藝在舊城市污水處理廠改造中的可行性逐漸得到證實(shí)[2-4]。但是，現(xiàn)在大部分研究重點(diǎn)在于其脫氮的研究，并且取得了很好地去除效果，而A2/O工藝除磷效果不佳[5]。本文就在對(duì)該復(fù)合工藝在中試中的除磷效果的進(jìn)行了較為深入的研究，并指出了一些工程運(yùn)行中應(yīng)該注意的問題。
1 試驗(yàn)裝置與方法
1.1 試驗(yàn)裝置
1 原水水箱(water tank)；2厭氧反應(yīng)區(qū)(anaerobic reaction zone)； 3缺氧反應(yīng)區(qū)(hypoxic reaction zone)； 4好氧反應(yīng)區(qū)(aerobic zone)（MBBR）； 5沉淀池(sedimentation tank)；6硝化液回流泵(nitrification return pump)；7污泥回流泵(sludge return pump)； 8空氣壓縮機(jī)(air compressor)； 9攪拌機(jī)(Mixer)；10氣體流量計(jì)(gas flow meter)； 11轉(zhuǎn)子流量計(jì)(rotameter)；12閥門(valves)； 13 曝氣頭(aeration device)
圖1 試驗(yàn)裝置示意圖
(Fig.1 Flow chart of experiment devices)
中試規(guī)模試驗(yàn)工20m3/d。工藝流程圖見圖1，厭氧反應(yīng)區(qū)接受來(lái)自沉淀池的回流污泥，在該區(qū)域完成磷的釋放；缺氧反應(yīng)區(qū)，接收內(nèi)部硝化液回流，主要作用是反硝化脫氮；浮動(dòng)填料放在好氧反應(yīng)區(qū)內(nèi)，投加比例為10～20%，浮動(dòng)填料為大連宇都環(huán)境公司生產(chǎn)的黑色納米配方技術(shù)改性的生物載體，直徑為10mm、高度為8mm的圓柱形填料，內(nèi)部由三個(gè)翼板構(gòu)成，外部布滿凹槽，比表面積為500～1100m2/m3，密度接近于水，反應(yīng)器底部安裝一個(gè)微孔曝氣裝置化學(xué)論文，其主要作用是降解有機(jī)物，去除COD、硝化以及磷的吸收。
1.2 試驗(yàn)材料
試運(yùn)行階段采用人工配水，是由葡萄糖、淀粉、氯化銨、磷酸二氫鉀、碳酸氫銨、硫酸鎂、碳酸鈣、氯化鐵等配制而成；正式試驗(yàn)用水取自營(yíng)口市污水處理廠的進(jìn)水分配井。具體水質(zhì)特征見表1。所用懸浮填料為大連宇都環(huán)境公司生產(chǎn)的黑色納米配方技術(shù)改性的生物載體：直徑為10mm、高度為8mm的圓柱形填料，內(nèi)部由三個(gè)翼板構(gòu)成，外部布滿凹槽，比表面積為500～1100m2/m3，密度接近于水。
表1:進(jìn)水水質(zhì)
Table 1: Influent quality
指標(biāo)
pH
COD /mg·L-1
NH3-N /mg·L-1
TN/mg·L-1
TP/mg·L-1
試運(yùn)行階段)
7.0～7.5
307～400
30.63～45.62
30～50
3.2～8.1
正式運(yùn)行階段
6.8～7.5
248～390
28.62～36.85
第4篇：舊城改造論文范文
關(guān)鍵詞：城市中心區(qū)；湛江；城市空間；開發(fā)策略
Abstract:Forsomehistoricalreasons,theconstructionofurbancenterinZhanjianglagsbehindthedevelopmentofthecity.BasedonthehistoricalevolutionandrealisticconditionsofcityspaceandurbancenterinZhanjiang,thisarticlewillcomeupwiththeconstructionspheresandobjectivesaswellasdevelopmentstrategiesofZhanjiangCity.
Keywords:urbancenter；Zhanjiang；urbanspace；developmentstrategies
1城市中心區(qū)的相關(guān)內(nèi)容
1.1城市中心區(qū)的概念
城市中心區(qū)是一個(gè)綜合概念。學(xué)術(shù)界普遍認(rèn)為，城市中心區(qū)是城市結(jié)構(gòu)的核心地區(qū)和城市功能的重要組成部分，是城市經(jīng)濟(jì)、政治、文化功能復(fù)合的核心區(qū)域。城市中心區(qū)集中體現(xiàn)了城市歷史、文化特征和城市風(fēng)貌，并在空間特征上有別于城市其他地區(qū)。
現(xiàn)代城市理論不斷豐富，城市中心區(qū)衍伸出多個(gè)不同內(nèi)涵的概念，如城市鬧市區(qū)，中央行政中心、中央商務(wù)區(qū)、中央活動(dòng)區(qū)。這些不同概念的中心具有不同的功能內(nèi)涵，在空間上有分有合。城市中心區(qū)往往是承載多種功能的區(qū)域，比如商業(yè)中心和行政中心疊加。因此，城市中心區(qū)的開發(fā)更具復(fù)雜性和多樣性。[1]
1.2城市中心區(qū)對(duì)于城市發(fā)展的意義:
1.2.1品牌效應(yīng)。城市中心區(qū)往往集聚著城市最重要的商業(yè)、辦公、公共文化建筑。這些標(biāo)志性建筑和場(chǎng)所反映了城市風(fēng)貌、承載著城市文化，保存了城市信息，是展現(xiàn)城市特色的名片。
1.2.2集聚和輻射效應(yīng)。城市中心區(qū)是城市人才流、信息流、資金流的聚集地。資源聚集所帶來(lái)的乘數(shù)效應(yīng)擴(kuò)散到周邊區(qū)域，對(duì)周邊區(qū)域的發(fā)展起到幅射帶動(dòng)作用。同時(shí)，城市中心是城市發(fā)展中的極核,對(duì)周邊區(qū)域的發(fā)展起著示范作用。
1.2.3服務(wù)效應(yīng)。城市中心區(qū)是行政辦公、咨詢服務(wù)和商業(yè)、文化設(shè)施集中的區(qū)域，承擔(dān)著對(duì)城市及其周邊區(qū)域的服務(wù)功能。有些中心區(qū)也是城市交通樞紐或交通換乘中心。
1.3城市中心區(qū)的空間形態(tài)發(fā)展模式
城市中心區(qū)空間形態(tài)發(fā)展有三種基本模式
1.3.1在原有舊城中心區(qū)基礎(chǔ)上繼續(xù)發(fā)展
城市用地由原有城市中心區(qū)向外拓張，城市中心位置沒有太多變化,舊城中心區(qū)以改造更新為主,以適應(yīng)新的形式。
1.3.2新建區(qū)域與舊城中心區(qū)形成復(fù)合型中心
城市原有中心區(qū)由于空間局限或者出于城市保護(hù)的需要，難以作出改變。為適應(yīng)中心區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要，在舊中心周邊新建一些設(shè)施，形成復(fù)合型中心。
1.3.3新建城市中心區(qū)，代替舊城中心區(qū)
由于舊城改造困難或城市發(fā)展政策等原因，對(duì)舊城中心區(qū)停止建設(shè)，著力發(fā)展新城中心。這種情況下一般有兩種結(jié)果：一是中心區(qū)轉(zhuǎn)移后，舊城中心區(qū)環(huán)境改善，原有中心可以得到新的發(fā)展；二是舊城中心區(qū)隨城市中心區(qū)轉(zhuǎn)移，中心地位被取代,逐漸衰落。[2]
中、小城市由于城市規(guī)模較小，以單中心為主。大城市和特大城市由于城市規(guī)模較大，城市功能復(fù)雜，單一城市中心無(wú)法滿足城市各種功能的需要，所以形成以主、副中心相互滲透的多中心模式。
2湛江市城市空間格局和城市中心區(qū)的歷史演進(jìn)
湛江市位于廣東省西南部，我國(guó)大陸最南端，居粵、桂、瓊?cè)〗粎R處。其三面環(huán)海，東臨南海，西瀕北部灣，是海南島通往大陸的必經(jīng)之地，是中國(guó)大西南主要出海通道。[3]
湛江現(xiàn)在的城市格局的是歷史形成的,也與歷次城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃直接相關(guān)。
近代城市形成：
湛江市城市形成較晚，主要城區(qū)赤坎原為小商埠。1899年,法帝國(guó)主義入侵，建立租界“廣州灣”。在殖民時(shí)期，湛江形成了外國(guó)人聚居為主，以霞山為中心的商埠和中國(guó)人聚居，以赤坎為中心的老城區(qū)。
城市擴(kuò)展：
解放后，湛江被確定為重點(diǎn)建設(shè)城市之一，城市建設(shè)區(qū)確定為有港口的霞山，形成了解放大道和人民道兩條城市中軸線，初步形成了霞山赤坎南北雙城的基本格局。1973年，湛江港大規(guī)模擴(kuò)建、南海石油西部公司基地、湛江遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地等國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目相繼建設(shè)，城市空間得到進(jìn)一步擴(kuò)展，除原霞山組團(tuán)外，增加了赤坎組團(tuán)和調(diào)順島組團(tuán)。
城市基本成形：
1983年湛江地、市合并，1984年湛江市被列為全國(guó)十四個(gè)沿海開放城市之一，同年設(shè)立湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成了以南油基地為主體的坡頭組團(tuán)，確立了以霞山區(qū)、赤坎區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、坡頭區(qū)、調(diào)順島等五片區(qū)為組團(tuán)。隨著跨海大橋的建成通車,湛江市初步形成了環(huán)海式組團(tuán)式空間格局。
從湛江城市空間發(fā)展軌跡來(lái)看，湛江沒有形成相對(duì)較集中的中心區(qū)域，這種空間格局延續(xù)至今，并由此產(chǎn)生了一系列影響城市發(fā)展的問題。
（1）霞山區(qū)和赤坎區(qū)基本上是兩座獨(dú)立的小城市，各有自己的區(qū)域中心；市級(jí)行政辦公地點(diǎn)分散，市委、市政府處于赤坎，政協(xié)和人大位于霞山；坡頭區(qū)主要集中布置了南油公司的生產(chǎn)和生活設(shè)施，與主城區(qū)隔海相望，形成了小而全的局面。城市缺少以核心向四周輻射的統(tǒng)一功能體系。
（2）由于舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，人口密集，目前城市建設(shè)，很大部份都是集中在霞、赤兩地舊城區(qū)中進(jìn)行。在舊城區(qū)見縫插針式的建設(shè)，造成了舊城區(qū)越來(lái)越擁擠，環(huán)境不斷惡化，城市發(fā)展的歷史脈絡(luò)被破壞殆盡，舊城改造成本不斷增大。
（3）新城區(qū)在原有舊城區(qū)基礎(chǔ)上向四周攤大餅式的建設(shè),使新城區(qū)整體景觀缺乏應(yīng)有形象。一方面，彼此分散的公共設(shè)施沒有形成整合的態(tài)勢(shì)，造成沒有“統(tǒng)領(lǐng)”城市公共空間的集中中心。另一方面，城市缺少具有標(biāo)志性的建筑和場(chǎng)所，使城市形像缺乏特色。
（4）舊有的城市中心如霞山，赤坎偏于城市一隅，兩區(qū)的中心相隔近20km，目前主要通過棋川大道，人民大道，海濱大道相聯(lián)系,彼此的聯(lián)系并不緊密，把整體的城市內(nèi)部的高頻率、短距離人員、物資流動(dòng)分化為兩個(gè)以上獨(dú)立的市區(qū)之間的流動(dòng)。其結(jié)果是限制了整個(gè)城市內(nèi)部的流動(dòng)，并造成城市內(nèi)部運(yùn)輸能力的相對(duì)利用率降低。
（5）湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地處霞山、赤坎之間，在空間上是湛江市的中心位置。但由于開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理是由開發(fā)區(qū)政府獨(dú)立行使，開發(fā)區(qū)的土地利用亦由于其性質(zhì)而與總體規(guī)劃相悖。管理體制的脫節(jié)和土地使用性質(zhì)與城市發(fā)展方向的矛盾，令開發(fā)區(qū)的城市建設(shè)緩慢。[4]
3湛江市城市中心區(qū)區(qū)位和建設(shè)目標(biāo)
3.1對(duì)上層次規(guī)劃的引導(dǎo)分析
《湛江市總體規(guī)劃》（2005~2020）中提出：城市總體發(fā)展確定為環(huán)海灣拓展,不斷提升中心城區(qū)功能,形成海灣型的“片區(qū)+組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)形態(tài)。
該總體規(guī)劃的一個(gè)重要內(nèi)容就是將經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展為中心城區(qū)，增加中心城區(qū)幅射能力，緩解老城區(qū)擁擠狀況，拉動(dòng)城市整體發(fā)展,改變城市面貌。這對(duì)于湛江中心區(qū)的選址提供了指導(dǎo)作用。
3.2中心區(qū)區(qū)位和范圍
城市中心區(qū)范圍確定為北至龍潮東路，南至樂金路，東至海邊，西至開發(fā)區(qū)邊界；中心區(qū)以人民路為南北軸，樂山路為東西軸，形成以樂山路三帆雕塑為中心的“金十字”。區(qū)域面積約為4km2。
城市中心區(qū)具體區(qū)位的選擇，主要基于以下幾個(gè)方面因素：
（1）政策優(yōu)勢(shì)：開發(fā)區(qū)作為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，享受一系列優(yōu)惠政策，有利于招商引資，可以促進(jìn)本區(qū)開發(fā)建設(shè)。
（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本區(qū)位于湛江市城區(qū)中心位置，南北與霞山、赤坎為鄰，東面經(jīng)跨海大橋與坡頭區(qū)相連。
（3）交通優(yōu)勢(shì)：本區(qū)距離機(jī)場(chǎng)、火車站、港口均在5km范圍內(nèi)，交通優(yōu)勢(shì)明顯。東西向的樂山大道、海灣大橋橫跨本區(qū)，南北向的人民大道、海濱大道貫穿本區(qū)，這些道路方便了本區(qū)與市內(nèi)外的交通聯(lián)系。
（4）用地條件：該區(qū)域土地儲(chǔ)備充足且地勢(shì)平坦，未開發(fā)建設(shè)用地主要為荒地、坡地，有利于城市建設(shè)。
（5）具備良好的開發(fā)基礎(chǔ)：經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，該區(qū)域道路、電信、電力、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。
3.3中心區(qū)建設(shè)目標(biāo)
希若·波米耶在《成功的市中心設(shè)計(jì)》一書中，認(rèn)為一個(gè)成功的市中心應(yīng)該是“健康而有活力的市中心”，“充滿著生活，情調(diào)，變化和機(jī)會(huì)”。
湛江市中心區(qū)未來(lái)是以行政、商業(yè)、商務(wù)中心為內(nèi)核，以文化、展示中心和居住社區(qū)為外緣，形成“一核、兩軸、多區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多元化、復(fù)合的城市空間，以塑造充滿活力的中心區(qū)。
（1）未來(lái)的中心是城市多中心體系中的一極；其建設(shè)目標(biāo)之一是形成城市多中心空間格局。
（2）營(yíng)造城市活力之都，鼓勵(lì)多樣性和功能復(fù)合，激發(fā)“經(jīng)濟(jì)活力，文化活力和社會(huì)活力”。[5]
（3）保存和延續(xù)城市文化脈絡(luò)；構(gòu)建具有人性尺度的公共空間和場(chǎng)所，創(chuàng)造宜人的工作、居住和休閑空間。
4湛江市城市中心開發(fā)策略
城市中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵循“高起點(diǎn)規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”原則，以塑造有活力、有特色的城市中心區(qū)為開發(fā)重點(diǎn)。
4.1政府主導(dǎo)，建設(shè)有特色的城市中心區(qū)
政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是加強(qiáng)中心區(qū)用地控制，對(duì)未征用土地應(yīng)控制其轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)內(nèi)私人建房，對(duì)已轉(zhuǎn)讓土地，限期開發(fā)；二是高水準(zhǔn)編制中心規(guī)劃，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的城市設(shè)計(jì)采用國(guó)際招標(biāo)方式、擴(kuò)大中心區(qū)影響；三是加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；四是積極對(duì)外招商引資，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。
4.2挖掘城市文化內(nèi)涵，避免“千城一面”的城市中心
湛江在中國(guó)的城市群中是極具特色的北熱帶海濱城市、港口城市；既是一座具有現(xiàn)代工業(yè)文明、城市文明的城市，又傳承了歷史悠久的雷州文化；法國(guó)風(fēng)情的殖民文化也在城市肌里上留下了烙印。城市中心區(qū)應(yīng)以城市設(shè)計(jì)為手段、在軸線營(yíng)造、標(biāo)志性建筑、空間營(yíng)造、重要街區(qū)和主要的節(jié)點(diǎn)等方面體現(xiàn)這些獨(dú)有的文化特色，建設(shè)有別于其它城市的城市中心區(qū)。此論文由流星畢業(yè)論文免費(fèi)提供
4.3處理好中心區(qū)開發(fā)與老城區(qū)建設(shè)的關(guān)系，明確城市各組團(tuán)功能，形成有機(jī)統(tǒng)一，有序競(jìng)爭(zhēng)的主、副中心格局。城市中心區(qū)作為湛江市的行政、金融、商業(yè)、文化娛樂和信息中心，霞山、赤坎、麻章、坡頭和東海島各組團(tuán)分別形成各自的區(qū)級(jí)中心，形成有機(jī)統(tǒng)一的多中心空間格局。多中心的城市空間格局有利于避免城市空間的過度密集，從而改善城市生態(tài)環(huán)境。
城市中心從本質(zhì)而言是資源聚集的反映，有必要引導(dǎo)全市的主要商務(wù)辦公集中于中心區(qū)范圍內(nèi)，促成中心區(qū)開發(fā)的集約和聚集效應(yīng)。
4.4調(diào)整開發(fā)區(qū)用地結(jié)構(gòu)、充分利用土地價(jià)格杠桿化、提高土地利用效率。
城市中心建設(shè)以辦公設(shè)施、酒店及零售等服務(wù)設(shè)施、展示會(huì)議中心，以及居住設(shè)施為主，因此中心區(qū)建設(shè)用地以公共設(shè)施用地和住宅用地為主。而開發(fā)區(qū)土地利用規(guī)劃中，公共設(shè)施用地占19.61%,住宅用地占25.5%、用地比例較低，需要作出調(diào)整。運(yùn)用地價(jià)杠桿調(diào)節(jié)上以形成較為合理的土地利用格局。具體操作上可采取經(jīng)濟(jì)和行政手段，引導(dǎo)資源合理配置，加快商業(yè)、辦公、金融等服務(wù)業(yè)態(tài)調(diào)整。
4.5有目標(biāo)、有計(jì)劃、有步驟的整治和改造位于中心區(qū)域的“城中村”。
湛江市城市中心區(qū)域建設(shè)用地目前有一大部分為霞海村、龍潮村等村集體用地，區(qū)域內(nèi)農(nóng)民自建住房較多、亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，破壞了城市形象，不利于中心區(qū)開發(fā)建設(shè)。根據(jù)“城中村”現(xiàn)實(shí)情況，制定有針對(duì)性、可實(shí)施性政策，采取拆、改、遷、留并舉的改造策略，以就地環(huán)境整治，合理利用保護(hù)，局部拆除改造和基本拆除新建等不同形式，消除城市基礎(chǔ)設(shè)施差距、改善環(huán)境、轉(zhuǎn)換土地所屬關(guān)系，提高土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為市中心區(qū)的開發(fā)提供土地儲(chǔ)備。
4.6梯次開發(fā)，采用中心開發(fā)，后周邊開發(fā)，先公建，后商業(yè)開發(fā)的建設(shè)秩序。
中心區(qū)開發(fā)采取梯次分級(jí)開發(fā)。由人民路、樂山路向兩側(cè)開發(fā)，由赤坎、霞山老城區(qū)向新片區(qū)開發(fā)是比較好的開發(fā)路線，這樣也有利于配套建設(shè)實(shí)施與延伸。開發(fā)項(xiàng)目上，以公共建筑、公用設(shè)施為拉動(dòng)項(xiàng)目，帶動(dòng)周邊土地價(jià)值，提升商業(yè)開發(fā)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。
4.7開發(fā)模式選擇
城市中心區(qū)的開發(fā)模式有兩種。涉及公共利益較大的公共設(shè)施，文化體育設(shè)施采用以政府為主導(dǎo)的市場(chǎng)開發(fā)模式；商業(yè)、房地產(chǎn)及一些基礎(chǔ)設(shè)施可以采取公共和私人聯(lián)合開發(fā)的模式。中心區(qū)的開發(fā)應(yīng)引進(jìn)戰(zhàn)略投資商、采用聯(lián)合開發(fā)的形式、以提高開發(fā)品質(zhì)。
綜上，在城市發(fā)展的不同階段，各個(gè)區(qū)塊的發(fā)展是非均衡的，湛江中心區(qū)建設(shè)作為城市發(fā)展新的極點(diǎn)，其后發(fā)優(yōu)勢(shì)十分明顯。國(guó)家大型鋼鐵、石化項(xiàng)目相繼落戶湛江，以及湛江承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為城市建設(shè)提供了強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)支持。明確中心區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和采取適當(dāng)?shù)拈_發(fā)策略，以及政府的引導(dǎo)調(diào)控力度將成為中心區(qū)建設(shè)成敗的關(guān)鍵。
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第5篇：舊城改造論文范文
關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；介入性；文化性；可持續(xù)發(fā)展
中圖分類號(hào)：J05 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1005-5312（2012）33-0212-01
隨著國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的城市提出要建立國(guó)際化的大都市，越來(lái)越多的舊區(qū)在進(jìn)行改造，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)變得更加重要。人們?nèi)找骊P(guān)注城市環(huán)境中出現(xiàn)的各種問題，許多城市新區(qū)的建設(shè)過程中的環(huán)境價(jià)值觀也不斷更新，這樣一來(lái)現(xiàn)階段城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的問題也就顯得更加突出。
一、國(guó)內(nèi)舊城區(qū)規(guī)劃改造存在的問題
中國(guó)很多城市都在盲目進(jìn)行舊城的成片改造。領(lǐng)導(dǎo)在介紹自己所在城市時(shí)非常驕傲，有兩、三千年的建城史，卻無(wú)法看到這個(gè)城市的歷史痕跡。城市環(huán)境基本是一個(gè)人造環(huán)境，是人類與環(huán)境在特定空間地域的有機(jī)結(jié)合和對(duì)立統(tǒng)一，這就決定了城市生態(tài)環(huán)境的脆弱性、依賴性。目前，城市的環(huán)境狀況與可持續(xù)發(fā)展原則相悖，原因是，在片面追求經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，造成資源浪費(fèi)和生態(tài)系統(tǒng)的破壞。例如有的城市在容易發(fā)生洪災(zāi)的地方填河變路，按理泄洪疏導(dǎo)都來(lái)不及，卻填河變路，這是違反人與自然和諧發(fā)展規(guī)律的。最終只會(huì)導(dǎo)致文化遺產(chǎn)缺失，資源浪費(fèi)，環(huán)境污染等問題。
二、介入性設(shè)計(jì)
介入性設(shè)計(jì)是一種新的解決問題的方法，以一種最微小的干預(yù)程度，精微，精巧，精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的目的的間接性設(shè)計(jì)，是以非完全開放的方式來(lái)打破原本的面貌。
介入性設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)就是損傷小，副作用少，效果好，并且用盡量少的資源達(dá)到預(yù)期的效果。這些優(yōu)點(diǎn)在舊城區(qū)規(guī)劃改造中表現(xiàn)為避免浪費(fèi)有限的資源，減少環(huán)境污染，避免對(duì)城市本土風(fēng)貌，文化特色的破壞，促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，更加具有包容性，貼近人們的生活。
三、介入性設(shè)計(jì)在舊城區(qū)規(guī)劃改造中的運(yùn)用
介入性設(shè)計(jì)由于介入的方式不同又可以分為直接介入和間接介入。直接介入就是指空間上的介入，在不打破原本空間規(guī)律的基礎(chǔ)上的介入；間接介入就是指思想文化等的介入。
在中國(guó)各個(gè)城市的舊城區(qū)中，有很多富有中國(guó)特色的建筑，由于建筑老化，就提出拆遷計(jì)劃。為了改善城市環(huán)境我們可以通過局部的介入而非大面積的拆遷，來(lái)保留城市的傳統(tǒng)文化建筑，如安徽的木雕樓，雕工精細(xì)，歷史悠久。我們可以對(duì)朽爛的部分進(jìn)行修補(bǔ)，不要改變它原來(lái)的面貌。局部性的改造可以避免資源的浪費(fèi)以及環(huán)境的污染，這就是直接介入性設(shè)計(jì)。間接介入在建筑設(shè)計(jì)中主要表現(xiàn)為中國(guó)傳統(tǒng)文化思想的保留和延續(xù)，對(duì)于已拆遷的老城區(qū)進(jìn)行重建，但不脫離當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化特征。
我們可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，利用當(dāng)?shù)氐牡乩硖卣?，文化特征?lái)解決問題。水資源保護(hù)和水污染治理已成為人居環(huán)境建設(shè)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵性問題，我們也可以介入性的看待這個(gè)問題。通過搜集雨水及再回收利用的水制造水景，有的再回收利用的水沒有達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，可以用來(lái)制造水景噴泉、澆灌植物等。澳大利亞水敏性城市設(shè)計(jì)就是在這樣的背景下提出的，通過雨洪搜集、水質(zhì)凈化來(lái)補(bǔ)充人們?nèi)粘Ｓ盟?。在城市公共設(shè)施的設(shè)計(jì)中，也可以用到介入性設(shè)計(jì)，例如可以通過廢棄材料來(lái)設(shè)計(jì)一些雕塑、道路功能指示牌等，既可以滿足原本的功能，節(jié)約資源，又呼吁人們保護(hù)環(huán)境，支持社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。因此，在城市建設(shè)當(dāng)中有很多問題是可以通過更加包容，更加貼近人們生活的方法來(lái)解決，做到牽一發(fā)而動(dòng)全身。
四、結(jié)語(yǔ)
本論文主要從加強(qiáng)舊城區(qū)規(guī)劃的方面論述緩解城市規(guī)劃、城市建設(shè)中的文化遺產(chǎn)丟失和環(huán)境資源破壞一些問題。一個(gè)城市要發(fā)展，就必須涉及方方面面的建設(shè)，如果這些建設(shè)無(wú)續(xù)發(fā)展就會(huì)反過來(lái)制約城市的發(fā)展，想實(shí)現(xiàn)城市有續(xù)的、可持續(xù)發(fā)展就必須有一些可以緩解或者解決其問題的方法，也就是城市規(guī)劃中的介入性設(shè)計(jì)。對(duì)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目做到保護(hù)中國(guó)傳統(tǒng)文化，保護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)有限資源，做到城市有續(xù)的、可持續(xù)的發(fā)展。
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第6篇：舊城改造論文范文
在治理易于污染的城區(qū)明渠的簡(jiǎn)單做法是將其覆蓋，明渠轉(zhuǎn)暗，從一定意義上講這對(duì)改善城市衛(wèi)生面貌有一定的益處。但在蓋去明渠的同時(shí)，也埋葬了一種城里人能體驗(yàn)到的自然的過程。西方發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)歷了幾十年填埋排水渠的歷史之后，已開始回味明渠的意義，并重新考慮明渠的設(shè)計(jì)，成為城市難得之景觀(Thayer 1989).
起灣道排洪渠的南段已覆蓋(圖10)，而北段尚為明渠。建議不再覆蓋。在可能的情況下打通已覆蓋的暗渠，使之與現(xiàn)有明渠連為一體。
(b)節(jié)制使用工程措施，還水道以自然本色
目前，國(guó)內(nèi)對(duì)城市河渠的工程處理基本上都是水泥襯底和駁岸，裁彎取直，這似乎對(duì)排洪排污有效，但實(shí)際上這種工程措施是落后的。目前，國(guó)際先進(jìn)國(guó)家已普遍反對(duì)河道治理的這種工程措施，包括美國(guó)洛杉機(jī)河流治理，都強(qiáng)調(diào)還河道以自然本色。拓寬河道使之成為一個(gè)水－濕地－旱地生境系列綜合體，節(jié)制地使用鋼筋水泥，至少有以下幾大好處：
第一，減少工程投資；
第二，利用自然的生態(tài)過程凈化污水；
第三，維護(hù)城市中難得的自然生境。使垂直的和水平的生態(tài)過程得以延續(xù)，即可以成為自然水生、濕生和旱生生物的棲息地，也是聯(lián)系城市各自然棲息地斑塊以及于城郊自然基質(zhì)間的生物廊道。
(c)治理污染，引注清水
除西河外，上述幾個(gè)水系都已遭嚴(yán)重污染，主要因?yàn)槌鞘猩钗鬯湃肫渲兴斐桑▓D6）。應(yīng)設(shè)排污管將污水分別處理，同時(shí)溝通通水系，引注自然清水，使污水河成為清溪。結(jié)合兩岸綠化帶，使河道兩側(cè)成為人們消暑納涼，聞花香聽鳥語(yǔ)之好處去，此也是中山市人民之理想(楊桂濂，1996)。
(2)連接城中殘遺斑塊
中山市城區(qū)目前保留有多個(gè)山丘而成為建成環(huán)境中的自然殘遺斑塊，并陸續(xù)成為公園綠地。這些綠色斑塊象是城市海洋中的孤島，相互之間缺乏聯(lián)系(圖1)，與城外自然丘陵山地也沒有結(jié)構(gòu)和功能上的聯(lián)系，建立這些聯(lián)系是中山市整體景觀可望發(fā)生重大改觀的一個(gè)突破點(diǎn)。
建立這種景觀聯(lián)系，可以通過以下幾個(gè)方面來(lái)實(shí)現(xiàn)：
(a)水系廊道聯(lián)接城中綠色斑塊
以上述水系網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為聯(lián)系，將城中孤立斑塊連為一體，形成一種串珠式結(jié)構(gòu)(圖7)，這就要求城市擴(kuò)展和舊城改造過程中有意識(shí)地留出綠化用地，以保持山體與水系之間的空間聯(lián)系，這種空間聯(lián)系是山、水景觀元素之間自然過程的必然(如水源于山泉)，也為生物提供一個(gè)連續(xù)空間。許多生物需要兩個(gè)以上的生物的生存，孤立的山丘就很難滿足這些生物的生存，城中自然就失去"鳥語(yǔ)花香"的生物景觀之美。目前景觀格局下，通過較少的改造就可使員峰山與北部水系相連；葫蘆山、蓮峰山與東部排洪渠綠帶相聯(lián)；紫馬嶺、孫文紀(jì)念公園及籌建中的體育公園與白石涌相連。這樣，基本上構(gòu)成城區(qū)山水相連的整體景觀格局。
通過水系還可以把城中孤峰與郊野整體自然山水基質(zhì)建立聯(lián)系。
(b)城區(qū)街道綠化作為聯(lián)系通道
目前城中綠色孤島與主要街道綠化帶缺乏空間聯(lián)系，如煙墩與城區(qū)主要綠化的街道包括孫文西路，光明路等，僅有幾十米之隔，卻被建筑物團(tuán)團(tuán)圍住，缺乏綠色的聯(lián)接通道(圖1，5)。綠色被迫退縮到一個(gè)令人窒息的極小范圍內(nèi)。應(yīng)有意識(shí)地設(shè)計(jì)這些綠色斑塊與主要街道綠地的聯(lián)系廊道，并通過主要街道綠地將城區(qū)各孤立斑塊聯(lián)為一體。如通過湖濱路可以有意識(shí)地將員峰山。逸仙湖和煙墩聯(lián)為一體，通過延齡路和蓮塘路，又可把蓮峰山一帶與上述綠地系統(tǒng)聯(lián)為一體（圖7）。
這在舊城區(qū)改造中顯得尤為重要。舊城區(qū)融合了中山市城市歷史的各種文化現(xiàn)象，如建筑、習(xí)俗，形成了中山市獨(dú)特的傳統(tǒng)文化景觀，在舊城區(qū)改造中應(yīng)審慎地加以保護(hù)，使之成為中山市有獨(dú)特吸引力的一部分(吳銳成 1996，方敏 1996，林文輝，1996，鮑文莉，1996)。但舊城區(qū)的道路、建筑缺乏適于現(xiàn)代化城市發(fā)展所需要的合理的規(guī)劃，其街道狹窄、綠地空間缺乏。應(yīng)該在保持舊城區(qū)原有的文化景觀風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，擴(kuò)展舊城區(qū)內(nèi)部的綠地，并通過道路和水系廊道建立舊城區(qū)與周圍的生態(tài)聯(lián)系。通過改造，使舊城區(qū)的傳統(tǒng)的文化景觀和自然生態(tài)過程都得以保持和恢復(fù)。
(c)從整體景觀格局出發(fā)開辟新綠地
建立城市景觀生態(tài)連續(xù)體還可以通過有意識(shí)地增設(shè)園林綠地來(lái)實(shí)現(xiàn)，這需要規(guī)劃師和城市建設(shè)決策者從整體景觀格局出發(fā)，在關(guān)鍵性的局部和聯(lián)接點(diǎn)投子，使城市景觀格局形成一盤活棋，在中山市有許多這樣的關(guān)鍵性部位，經(jīng)過全面分析可作為新建綠地的部位，對(duì)全局景觀會(huì)有重要影響。
(d)未雨綢繆，在城市擴(kuò)展中維護(hù)景觀生態(tài)過程與格局的連續(xù)性。
在城市擴(kuò)展過程中，應(yīng)把維護(hù)景觀生態(tài)過程與格局的連續(xù)性作為城市規(guī)劃的主要內(nèi)容。尤其應(yīng)注重城市邊緣帶的土地利用格局。這就需要分析景觀生態(tài)過程，通過其動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)的模擬來(lái)判別對(duì)維護(hù)景觀生態(tài)過程具有重要戰(zhàn)略意義的景觀局部、位置和空間聯(lián)系，即景觀生態(tài)安全格局(Security patterns) (Yu 1995a-c， 1996，1997)。中山市城區(qū)在向東南山地?cái)U(kuò)展中尤其應(yīng)注意山地與水系的連續(xù)性和完整性。
作為總結(jié)，景觀生態(tài)過程與格局的連續(xù)性是現(xiàn)代城市生態(tài)健康與安全的重要指標(biāo)。象中山市這樣的園林綠化和城市建設(shè)先進(jìn)城市，下一個(gè)目標(biāo)應(yīng)該是什麼？不應(yīng)該僅僅增加一兩個(gè)公園或美化一兩條街道，而應(yīng)把城市放在區(qū)域的整體景觀基質(zhì)中，設(shè)計(jì)城市的景觀格局，使之成為區(qū)域整體景觀生態(tài)過程與格局的有機(jī)組成部分。
致謝
本研究得到建設(shè)部城建司園林處李如生、中山市副市長(zhǎng)吳銳成、公用事業(yè)局局長(zhǎng)陳鵬、市建委副主任揚(yáng)桂濂、規(guī)劃局副局長(zhǎng)伍瑞家、市園林管理處主任劉炳祥、孫文紀(jì)念公園副主任劉錫求等的大力支持，謹(jǐn)表謝意。
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圖題
圖1. 中山市現(xiàn)狀景觀格局(概略)
圖2. 中山市的綠島景觀
圖3.中山市道路綠化綠之一
圖4.城市邊緣所反映城市擴(kuò)展過程中對(duì)自然景觀缺乏尊重
圖5.城中綠島缺乏與外界聯(lián)系的生命廊道
圖6.水系廊道沒有的到維護(hù)，生活污水排入
圖7. 中山市綠色景觀的改進(jìn)方案之一(概略)
圖8. 歧江可將郊野景觀引入中山城區(qū)
第7篇：舊城改造論文范文
論文摘要：以“長(zhǎng)沙市西湖橋地區(qū)的老城保護(hù)與更新規(guī)劃”為例，通過回憶這次課程設(shè)計(jì)的經(jīng)過，就自己所參與的程度來(lái)闡述一下自己在本次設(shè)計(jì)中的所學(xué)與所得，同時(shí)提出與探討一下該次設(shè)計(jì)的方案以及對(duì)舊城改造的理解。
直到現(xiàn)在為止，我們已經(jīng)接觸到了兩個(gè)有關(guān)歷史文化保護(hù)的設(shè)計(jì)，一個(gè)是控規(guī)的課程設(shè)計(jì)“黃沙坪的保護(hù)與更新”，而另一個(gè)正是這學(xué)期的歷史文化名城保護(hù)與規(guī)劃的課程設(shè)計(jì)“長(zhǎng)沙西湖橋地區(qū)的老城保護(hù)與更新”，這兩個(gè)設(shè)計(jì)有很大的差別，前者只是一條街的概念，還沒有形成街區(qū)的感覺，且其所處位置也較為偏僻，而后者卻不同，它位于城市的中心地塊，是長(zhǎng)沙城市老城區(qū)的一部分，見證著城市的演進(jìn)與變遷。在此，我想就我們所參與到的“長(zhǎng)沙西湖橋地區(qū)的老城保護(hù)與更新規(guī)劃”為例，說(shuō)說(shuō)我自己對(duì)于歷史文化保護(hù)的理解和看法。
1前期調(diào)查與問題的發(fā)現(xiàn)
前期調(diào)查對(duì)于我們做設(shè)計(jì)是非常重要的，它有助于我們加深對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的理解和對(duì)現(xiàn)狀問題的發(fā)現(xiàn)。在進(jìn)行該設(shè)計(jì)之前，我們?cè)ミ^五六次該地區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并采用問卷調(diào)查的形式對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，并且在設(shè)計(jì)的同時(shí)，遇到問題后又及時(shí)的再進(jìn)行實(shí)地考察。
長(zhǎng)沙雖是第一批選人歷史文化保護(hù)名城名單中的城市，但其所存的歷史文物、歷史景點(diǎn)、歷史建筑等實(shí)在是少之又少，而且?guī)缀醵际遣怀梢?guī)模的，以點(diǎn)狀形式散落于城市的各個(gè)角落，再加之長(zhǎng)沙的民居也并非如北京的四合院、廣州的竹筒屋、陜西的窯洞、江西和安徽的徽派民居來(lái)的那么典型，因此，可以說(shuō)長(zhǎng)沙的老城區(qū)是較為平淡的。同時(shí)，它又具備許多老城區(qū)所都具備的問題：
(1)建筑密度大，房屋密集，采光與通風(fēng)條件差。
(2)人均建筑面積小，有的十幾口人才只有一間30一40mz的房子。
(3)配套設(shè)施缺乏，這不僅僅體現(xiàn)在街區(qū)的一些服務(wù)設(shè)施缺乏，如銀行、郵政、信用社等缺乏，更重要的是幾乎大部分的房子都不具備自己的衛(wèi)生間，有的甚至連廚房都沒有。
(4)人口結(jié)構(gòu)不斷變化，導(dǎo)致鄰里交往減少，人情淡薄。由于居住條件較差，原來(lái)居住在長(zhǎng)沙老城區(qū)的，土生土長(zhǎng)的長(zhǎng)沙本地人許多都外遷了，同時(shí)有許多從外地來(lái)打工的人因?yàn)樽饨鸨阋硕罅咳胱≡诶铣菂^(qū)，導(dǎo)致人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，并且影響了傳統(tǒng)文化的傳承。
(5)建筑風(fēng)貌較差。這一點(diǎn)對(duì)于長(zhǎng)沙老城區(qū)來(lái)說(shuō)應(yīng)該是個(gè)特例1938年的文夕大火，使長(zhǎng)沙老城區(qū)的很多地方都被燒毀。之后，當(dāng)?shù)鼐用竦牟粩嘀亟?、改建以及胡亂搭建導(dǎo)致風(fēng)貌破壞嚴(yán)重。
(6)居民的文化生活幾乎為零。從我們所做的問卷調(diào)查中可知，當(dāng)?shù)鼐用駧缀鯖]有什么文化生活，除了每天傍晚時(shí)分的的社區(qū)廣播以及特定時(shí)間內(nèi)的一些社區(qū)歌唱及秧歌表演外，就只是平常大家聚集到湘江邊打牌、下棋、聊天等。由此可見，長(zhǎng)沙文化的流失的情況嚴(yán)重。
(7)居民收入較低，就業(yè)情況較差。
2相關(guān)歷史資源的發(fā)掘
2．1長(zhǎng)沙地名及街巷功能的挖掘
長(zhǎng)沙地名之豐富是在漫長(zhǎng)的城市發(fā)展過程中不斷產(chǎn)生、更替、代謝而逐步形成的，其地名非常具有特色，且可識(shí)別性較強(qiáng)，具有一定的命名規(guī)律：比如有以地理環(huán)境為名，以古跡、史跡命名，以風(fēng)土人情命名的以及以數(shù)字命名的其他命名方式。
長(zhǎng)沙地名是長(zhǎng)沙專名系統(tǒng)的重要組成部分，它不但濃縮了長(zhǎng)沙人民對(duì)其居住環(huán)境的認(rèn)知和分類，而且還蘊(yùn)涵了長(zhǎng)沙社會(huì)的大量人文景觀和長(zhǎng)沙與其他經(jīng)濟(jì)文化交往的歷史信息。地名是歷史文化的累積物，不同歷史時(shí)期的地名必然反映不同時(shí)期的社會(huì)歷史狀況和文化特點(diǎn)。因此，從長(zhǎng)沙的地名，我們可以了解到很多的東西，比如該塊土地上的自然環(huán)境、生產(chǎn)生活、社會(huì)功能、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣等諸多方面內(nèi)容。
從該表中我們可以看出，在我們的保護(hù)范圍內(nèi)，有些街道是具備一定的歷史功能的，同時(shí)，還有一些街道是以倫理道德為命題依據(jù)的，如孝友里、德厚里等等。
2。2長(zhǎng)沙市的歷史民俗文化及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的挖掘
長(zhǎng)沙市的歷史文化系統(tǒng)構(gòu)成要素主要有自然環(huán)境、文化環(huán)境、人工環(huán)境三大類。自然環(huán)境中的特產(chǎn)一類有：谷山米、湘繡、臭豆腐、花炮、北山梅、豆鼓、董同興的刀剪、勞九芝堂的藥、高橋銀峰、谷墉鯉、河西湘粉、貓頭筍、灰湯鴨；文化環(huán)境中的風(fēng)俗節(jié)氣一類有：春節(jié)、元宵燈火、中和節(jié)、花朝節(jié)、三月三、四月八、端午競(jìng)舟、六月六、七月七、中秋節(jié)、重陽(yáng)節(jié)、十一祭祖、臘八煮粥；民間工藝一類有：湘繡、花炮、陶瓷、石雕、谷山硯、棕編、剪紙、刀剪；名肴佳點(diǎn)一類有：火宮殿的臭豆腐，九如齋糕點(diǎn)，德圓包子，組庵魚翅，柳德芳湯圓，徐長(zhǎng)興清真烤鴨，和記米粉，楊裕興的面食，甘長(zhǎng)順、面粉、冬瓜糖、糖姜片、焦切、刀豆花、豆鼓、茵餅、喬餅、砂仁糕；鄉(xiāng)土藝術(shù)一類有：花鼓戲、湘劇、長(zhǎng)沙道情——《龍舞》、《獅舞》、《地花鼓》、《蚌舞》等等。這些文化特色對(duì)于老城區(qū)功能的置換起著一個(gè)引導(dǎo)作用
3規(guī)劃思想的提出
城市是文化的載體，如何給老城區(qū)找到合適的文化內(nèi)涵，對(duì)單一的居住功能進(jìn)行置換，激活老城區(qū)發(fā)展的生命力是我們首先要解決的問題。
3．1規(guī)劃地塊的功能定位
該規(guī)劃地塊西臨湘江，東接黃興路步行街，北邊以著名的小吃街——坡字街為界，中間還橫跨一條人民路，因此可根據(jù)其周邊效應(yīng)得出其本身所具備的特征有：
(1)“補(bǔ)充效應(yīng)”——從而獲得某種商業(yè)的“溢出效應(yīng)”。步行街與坡子街都能為其營(yíng)造這樣一種效應(yīng)。因此，該規(guī)劃區(qū)應(yīng)提供一些靜態(tài)的，放松的休息環(huán)境，有小吃，酣飲，淺酌的曲藝場(chǎng)館，有調(diào)人品位、大飽眼福的湘劇欣賞空間，等等。
(2)“陰影效應(yīng)”——提供靜態(tài)的，具有休閑調(diào)劑功能的場(chǎng)所和環(huán)境。來(lái)達(dá)到“大樹底下好乘涼”的的效果。
(3)“過道效應(yīng)”——規(guī)劃區(qū)處于天心閣與岳麓山的中問，黃興路步行街與湘江的中間，起到一個(gè)過渡的作用。
3．2規(guī)劃模式的提出
將規(guī)劃的地塊劃分為若干個(gè)面積不均勻的小單元，引入鄰里單位發(fā)展模式，組織居民的日常生活，營(yíng)造居民的交流空間，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展民俗文化產(chǎn)業(yè)。
以街為骨架——發(fā)展商業(yè)(即店鋪密集分布)，串聯(lián)各鄰里單位。
以巷為神經(jīng)——組織帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展活力的文化產(chǎn)業(yè)，巷由街連接，嵌入鄰里單元之中。
這一模式是從長(zhǎng)沙在宋代所發(fā)展形成的市街格局所演變而來(lái)的，宋代時(shí)期市街格局的主要內(nèi)容是：沿河街道以倉(cāng)庫(kù)貨棧為主，正街以商鋪為主，邊街則以居住建筑和手工作坊為主，與此同時(shí)，我們更是引進(jìn)了國(guó)外舊城改造較新的理念——以鄰里為基本單元來(lái)進(jìn)行保護(hù)與更新的規(guī)劃設(shè)計(jì)。但同時(shí)，我們?cè)谧鲈O(shè)計(jì)時(shí)對(duì)鄰里單位的主題選取出現(xiàn)了一定的分歧。
分歧一：以時(shí)間為線索，以長(zhǎng)沙在過去的每個(gè)時(shí)期內(nèi)所遺留下來(lái)的歷史文化及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)為鄰里單位的主題進(jìn)行發(fā)展，挖掘當(dāng)?shù)孛總€(gè)時(shí)期的歷史文化，增添每個(gè)時(shí)期所缺失的歷史建筑模式，賦以當(dāng)時(shí)的民俗風(fēng)情，以一種敘事的手法，讓城市文脈通過建筑的歷時(shí)特征呈現(xiàn)出來(lái)，以此來(lái)彌補(bǔ)1938年文夕大火所帶來(lái)的長(zhǎng)沙歷史文化的空缺。
分歧二：以民俗文化產(chǎn)業(yè)或是長(zhǎng)沙的特色產(chǎn)業(yè)為主題，分單位發(fā)展，從而為老城人們提供充足的就業(yè)崗位，帶動(dòng)老城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，為傳承與發(fā)展長(zhǎng)沙的地方文化作出貢獻(xiàn)。
經(jīng)過小組討論后，最終選擇了以文化產(chǎn)業(yè)為主題的發(fā)展模式，是因?yàn)榉制缍膶?shí)施可能性和經(jīng)濟(jì)可行性與分歧一相比都較好。雖然分歧一看起來(lái)是較為新穎，但實(shí)施起來(lái)有破壞舊城原真性的嫌疑，而且在資料的挖掘上有較大的難度，同時(shí)，由于街道格局的不斷變化，要恢復(fù)歷史較遠(yuǎn)時(shí)期的風(fēng)貌，難度較大，并且會(huì)導(dǎo)致大量的拆遷工程，這是政府與人們都難以承擔(dān)的。
3．3規(guī)劃思想的深入
將城市的多樣性概念引入到舊城更新的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中去。簡(jiǎn)·雅各布斯在其作品《美國(guó)大城市的死與生》中提到，城市多樣性所必須的四種情況：
(1)混合的基本功用——分散人們出行的時(shí)問；
(2)小的街塊——增加街道的數(shù)量和面積，增加人們接觸的機(jī)會(huì)；
(3)不同年代的房子——滿足經(jīng)濟(jì)能力不同的功用的需求；
第8篇：舊城改造論文范文
【關(guān)鍵詞】城中村；改造地；改造時(shí)；改造度；改造規(guī)劃
中圖分類號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1.引言
隨著三亞專業(yè)性旅游城市所面臨的新發(fā)展形勢(shì)，城市外延式擴(kuò)張的深入的同時(shí)，三亞內(nèi)涵式城市化被提到議事日程，對(duì)人居環(huán)境及人口素質(zhì)水平較低的“城中村”進(jìn)行改造，成為推進(jìn)三亞城市和諧發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，與實(shí)現(xiàn)三亞國(guó)際性濱海旅游城市的戰(zhàn)略目標(biāo)緊密相關(guān)?！俺侵写濉蓖恋刈鳛槌鞘袑氋F空間資源的一部分需要得到高效的利用，但就三亞現(xiàn)有“城中村”坐地收租等的粗放式發(fā)展模式，妨礙了三亞專業(yè)性旅游城市主導(dǎo)功能的提升和城市空間的一體化發(fā)展。
三亞根據(jù)“城中村”所處的具體區(qū)位、現(xiàn)狀及問題的嚴(yán)重程度和改造開發(fā)的迫切性等綜合因素，采用因地制宜的開發(fā)模式，改變“城中村”空間低效利用狀態(tài)，促進(jìn)城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和功能調(diào)整、提升國(guó)際旅游城市品位、提高居民生活質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)，從而實(shí)現(xiàn)由“城市角落”到“城市亮點(diǎn)”的巨大轉(zhuǎn)變。這已是三亞由速度向效益轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期當(dāng)務(wù)之急。
規(guī)劃研究范圍涉及三亞舊城區(qū)及部分周邊的“城中村”，主要包括陽(yáng)光海岸、吳春園、榕根村、月川村、東岸村、海螺村、臨春村、紅旗街、商品街、建設(shè)街、民眾街、港門上村、儋州村、南邊海、下洋田、水巷村等；分布的區(qū)域從三亞市的市中心到城郊邊緣。
2.技術(shù)路線的提出
為了能更好地改造三亞城中村，首先需要判斷哪里要改造、什么時(shí)候要改造、改造到什么程度合適，為此針對(duì)這些基本問題的判斷我們借鑒了國(guó)內(nèi)外關(guān)于城中村改造的相關(guān)理論與案例，最后得出通過如下三種研究路線回答三亞城中村改造的基本問題：第一、明確城中村在三亞城市空間層級(jí)的關(guān)系——判定是否需要改造——改造“地”的確定；第二、明確城中村在三亞城市空間層級(jí)的改造“時(shí)”——判定是否達(dá)到改造“時(shí)”——改造優(yōu)先性的判斷；第三、明確城中村在三亞城市空間層級(jí)的改造“度”——判定改造達(dá)到度——改造地的改造程度確定。具體詳見圖1。
圖1三亞城中村改造“地”、改造“時(shí)”與改造“度”技術(shù)路線
3.三亞城中村改造“地”的確定
3.1 城中村是否改造的判定條件
改造“地”即需要改造的城市空間，比較劣勢(shì)決定改造“地”。
3.1.1比較劣勢(shì)
城中村是否改造主要取決于即城中村與其周邊存在的比較劣勢(shì)，主要包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的比較劣勢(shì)。
（1）經(jīng)濟(jì)效益的比較劣勢(shì)（物質(zhì)形態(tài)引起的比較劣勢(shì)、地塊性質(zhì)、功能引起的比較劣勢(shì)、土地級(jí)差變化引起的比較劣勢(shì)）
（2）社會(huì)效益的比較劣勢(shì)（從整個(gè)城市的角度看待研究對(duì)象的社會(huì)效益、從居住其內(nèi)的人對(duì)居住環(huán)境的判斷）
（3）環(huán)境效益的比較劣勢(shì)（開放空間的環(huán)境指標(biāo)（綠化覆蓋率、人均公共綠地面積等）；
反映水平空間集約程度的建筑密度和垂直空間集約程度的容積率；反映環(huán)境污染的指標(biāo)）。
3.1.2城市空間層級(jí)結(jié)構(gòu)
比較劣勢(shì)在宏觀層面上可以通過確定城市的空間層級(jí)的內(nèi)在“差異”來(lái)體現(xiàn)，進(jìn)而
作為城中村是否改造的一個(gè)理論依據(jù)。
（1）合理的土地利用方式是城市由內(nèi)向外依次是CBD用地、商業(yè)與辦公用地、居
住/工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地；理想化與之對(duì)應(yīng)的空間類型是全球化空間、城市化空間、市民化空間、鄉(xiāng)村化空間，兩者共同揭示了城市空間的“層級(jí)”的關(guān)系。
（2）判斷城市空間層級(jí)是否合理的標(biāo)準(zhǔn)——城市空間的層級(jí)與連接的合理性
鄉(xiāng)村化空間、市民化空間、城市化空間、全球化空間同時(shí)存在于一個(gè)城市中并具有“層級(jí)”關(guān)系；每種類型空間有與其相適應(yīng)的使用者、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、開發(fā)強(qiáng)度、開放性和空間尺度。
（3）層級(jí)的內(nèi)在“差異”決定空間的連接原則：
某個(gè)層級(jí)的空間只能與同層級(jí)、或相臨層級(jí)的空間連接，不能越過緊鄰的層級(jí)與更高、或更低層級(jí)的空間發(fā)生關(guān)系。自然化空間是城市中存在的、也是必須的，可以與其它任何空間連接。
3.2三亞主城區(qū)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)的確定
城市空間層級(jí)結(jié)構(gòu)為改造提供一個(gè)指導(dǎo)，也提供一個(gè)約束，不僅有利于對(duì)城市空間宏觀的把握，處理好整體與局部的關(guān)系，還有助于回答“哪里要改造、改造到什么程度的問題”。
下面分析三亞市主城區(qū)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)的基本類型，詳見表1。
表1 三亞市主城區(qū)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)的基本類型
3.3 三亞城中村空間層級(jí)的比較劣勢(shì)與改造“地”的確定
通過三亞主城區(qū)空間層級(jí)結(jié)構(gòu)圖可以發(fā)現(xiàn)，10個(gè)地方出現(xiàn)空間連接紊亂：詳見圖2:
1陽(yáng)光海岸（四更園） （圖A處）
2儋州村及周邊地帶 （圖B處）
3吳春園片區(qū)周邊地帶 （圖C處）
4建設(shè)街及周邊地帶 （圖D處）
5群眾巷及周邊地帶 （圖E 處）
6紅旗街及周邊地帶 （圖F處）
7水居巷及周邊地帶 （圖G處）
8港門上村及周邊地帶 （圖H處）
9商品街及周邊地帶 （圖I處）
10榕根村及周邊地帶（圖 J處） （圖2 三亞城中村空間層級(jí)的比較劣勢(shì))
空間層級(jí)連接紊亂主要表現(xiàn)為：空間支離破碎；不同層級(jí)的城市化空間、市民化空間、鄉(xiāng)村化空間任意連接；需要整治的市民化空間與急需改造的鄉(xiāng)村化空間排列組合較隨意。
因此，從三亞主城區(qū)城市空間層級(jí)結(jié)構(gòu)圖可以得出：1城市空間層級(jí)連接出現(xiàn)紊亂主要還是集中在本次規(guī)劃研究范圍內(nèi)的各城中村。2通過如下表可以明顯得出三亞城中村與其周邊的比較劣勢(shì)。3從空間層級(jí)結(jié)構(gòu)可以得出三亞目前需要改造城中村。
為此，通過上述判斷分析，就可得出三亞城中村改造“地”的一覽表，具體詳見表2。
表2三亞城中村改造“地”一覽表
當(dāng)然，政府在實(shí)際操作中，水巷村、港門下村、下洋田、南邊海等城中村己做好了規(guī)劃，并在一定程度上進(jìn)行了改造開發(fā)建設(shè)。而實(shí)際上如果城中村所在區(qū)位的特殊性以及大項(xiàng)目的帶動(dòng)，能保證開發(fā)建設(shè)的成功也是可行的。
3.4 三亞城中村改造“地”的分類
結(jié)合上述第三章的空間形態(tài)研究和各城中村內(nèi)的村民身份轉(zhuǎn)變程度可以分為如下三大類：舊城改造區(qū)型、城中村型、城郊村型。
（1）舊城改造區(qū)型
該類型的城中村主要是指：陽(yáng)光海岸——四更園、吳春園、儋州村、建設(shè)街、紅旗街、群眾巷、商品街。位于三亞城市中心區(qū)（主城區(qū)），周邊已被繁華的商業(yè)和城市其它用地所包圍，村民已基本向城市居民轉(zhuǎn)換，片區(qū)也已建設(shè)成社區(qū)，但其建筑的功能性質(zhì)、質(zhì)量和立面與城市發(fā)展和整個(gè)片區(qū)的功能定位不相符合的舊城改造區(qū)。
（2）城中村型
該類型的城中村主要是指：榕根村、月川村、水居巷、港門上村、南邊海、下洋田。位于三亞城市中心區(qū)（主城區(qū)）或城鄉(xiāng)結(jié)合部，周邊被一些零星的沿街小商鋪所包圍，少量村民已向城市居民轉(zhuǎn)換，片區(qū)也有少量已建設(shè)成社區(qū)，但其建筑的功能性質(zhì)、質(zhì)量和立面與城市發(fā)展和整個(gè)片區(qū)的功能定位不相符合的城中村。
（3）城郊村型
該類型的城中村主要是指：東岸村、海螺村、臨春村。位于三亞城市郊區(qū)部位（城鄉(xiāng)結(jié)合部），具有較多的土地，城市近期建設(shè)不會(huì)覆蓋的地區(qū)，主要以農(nóng)村戶口為主；但其現(xiàn)狀大部分建筑以低層、部分建筑存在一定的安全隱患，村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施較缺乏，從上位規(guī)劃的功能定位與城市發(fā)展目標(biāo)來(lái)看是不相符合的城中村，將通過合理的改造開發(fā)模式進(jìn)行建設(shè)。
4.三亞城中村改造“時(shí)”的確定
4.1 城中村改造“時(shí)”的判定條件
改造“時(shí)”即是改造效益最高的時(shí)間段。
（1）舊城/城中村改造的成本隨著時(shí)間的變化曲線應(yīng)該是“U”型，改造時(shí)也就是成
本曲線“U”型的下限，超過最低“機(jī)會(huì)成本”的改造時(shí)期，可能導(dǎo)致改造的成本加大，詳見圖3。
圖3改造機(jī)會(huì)成本曲線圖
（2）改造的標(biāo)志：人口構(gòu)成的變化、租金的絕對(duì)或相對(duì)減低。
（3）改造“時(shí)”的影響因素：物理形態(tài)的自然老化、人們需求觀念的變化、城市空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整、土地使用的機(jī)會(huì)成本。
（4）改造“時(shí)”的確定——改造影響因素的交集
不同因素引起的改造時(shí)如果能夠具有“同時(shí)性”，則改造效益最佳，詳見圖4。
圖4改造影響因素的交集圖
4.2 三亞城中村改造“時(shí)”的確定與分類
根據(jù)對(duì)各城中村的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并按照上述的改造“時(shí)“的判定條件，具體詳見表3。
表3三亞城中村改造“時(shí)”確定的判定條件表
注：優(yōu)先1——已達(dá)到改造程度
優(yōu)先2、3——即將達(dá)到改造程度（若有項(xiàng)目帶動(dòng)，也可改造）
優(yōu)先4——還未達(dá)到改造程度，特別還有幾個(gè)自然村落
政府在實(shí)際操作中，水巷村、港門下村、下洋田、南邊海等城中村己做好了規(guī)劃，并有項(xiàng)目的帶動(dòng)，在一定程度上進(jìn)行了改造開發(fā)建設(shè)。
5.三亞城中村改造“度”的確定
5.1城中村改造度的判定條件
城中村改造存在兩個(gè)層面的“度”：對(duì)現(xiàn)狀的保留程度和改造后要達(dá)到的程度。因此，城中村改造度的確定一般遵循如下原則：
（1）宏觀層面上“度”：
改造度要滿足城市空間層級(jí)的內(nèi)在“差異性”的連接原則：
1某個(gè)層級(jí)的空間只能與同層級(jí)、或相臨層級(jí)的空間連接，不能越過緊鄰的層級(jí)與更高、或更低層級(jí)的空間發(fā)生關(guān)系；
2自然化空間是城市中存在的、也是必須的，可以與其它任何空間連接。
（2）微觀層面上“度”：
1現(xiàn)狀的保留部分——要與宏觀“度”的空間層級(jí)相匹配；
2改造后的空間特征——也要與宏觀“度”的空間特征相符合；
3改造地的經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)的可接受性，改造對(duì)象的獨(dú)特性。
5.2 城中村改造“度”的基本類型
幾種常見引起改造度變化的改造方式，列表詳見表4。
表4 改造度“度”的基本類型
5.3 三亞城中村改造“度”的確定
根據(jù)對(duì)各城中村的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并按照上述的改造度的判定條件，可得出如下圖5。
圖5三亞城中村類型與改造“度”
6.結(jié)語(yǔ)
隨著新城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，城中村改造已成為困擾各城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)發(fā)展的迫切問題。每個(gè)城市或多或少都存在著一定量的城中村，通過結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，科學(xué)合理地確定哪些需要改造、什么時(shí)候改造、改造到什么程度，成為了城中村改造關(guān)鍵一步。為了更好解決與合理推進(jìn)城中村改造問題，建議規(guī)劃管理者有必要編制城市或片區(qū)的城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃，回答好城中村改造“地”、改造“時(shí)”、改造“度”等基本問題，從而健康有效、可持續(xù)地推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程。
參考文獻(xiàn)：
第9篇：舊城改造論文范文
1.西方城市社會(huì)學(xué)研究的范式演進(jìn)
2.面向規(guī)劃學(xué)科需求的城市社會(huì)學(xué)教學(xué)研究
3.城市化、公共政策與城市認(rèn)同——市民創(chuàng)造城市:城市社會(huì)學(xué)與公共政策制定的探索
4.資本主義城市空間的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析——西方城市社會(huì)學(xué)理論的一種視角
5.城市空間結(jié)構(gòu)分化的社會(huì)學(xué)解析:經(jīng)典與啟示
6.城市社會(huì)空間分化如何可能——西方城市社會(huì)學(xué)空間理論的中國(guó)意義
7.城市社會(huì)學(xué)芝加哥學(xué)派主要理論述評(píng)
8.城市社會(huì)學(xué)研究的女性主義視角
9.試論城市社會(huì)學(xué)的跨學(xué)科研究
10.城市社會(huì)學(xué)的興起與困境——兼議城市在當(dāng)代社會(huì)理論研究中的地位
11.淺談城市規(guī)劃層面的城市社會(huì)學(xué)研究
12.城市社會(huì)學(xué)研究前沿:場(chǎng)景理論述評(píng)
13.20世紀(jì)上半葉的中國(guó)城市社會(huì)學(xué)
14.城市社會(huì)學(xué)的主要理論及其發(fā)展
15.新城市社會(huì)學(xué):1970年代以來(lái)西方城市社會(huì)學(xué)的范式轉(zhuǎn)變
16.城市社會(huì)學(xué)教材建設(shè)中的問題和思考
17.恩格斯早期城市社會(huì)學(xué)思想及其當(dāng)代回響
18.城市社會(huì)學(xué)的產(chǎn)生與理論發(fā)展
19.農(nóng)民工居住形態(tài)的城市社會(huì)學(xué)解讀
20.城市文化研究與城市社會(huì)學(xué)的想象力
21.群體性“冷漠行為”的社會(huì)結(jié)構(gòu)成因分析:一種城市社會(huì)學(xué)的視角
22.新城市社會(huì)學(xué)的社會(huì)空間轉(zhuǎn)向
23.何謂“空間”——一種來(lái)自城市社會(huì)學(xué)學(xué)科的思考
24.社區(qū)、空間與城市社會(huì)學(xué)——再議城市社會(huì)學(xué)的研究對(duì)象
25.城市人的社會(huì)特性——源自城市社會(huì)學(xué)的理解和認(rèn)識(shí)
26.城市社會(huì)學(xué)研究的空間轉(zhuǎn)向
27.當(dāng)代城市社會(huì)學(xué)研究的生態(tài)學(xué)視角
28.反思性延續(xù):認(rèn)知視角下的城市社會(huì)學(xué)思想流派
29.城市社會(huì)學(xué)研究的理論和方法
30.芝加哥社會(huì)學(xué)派的城市研究——以《城市社會(huì)學(xué)——芝加哥學(xué)派城市研究文集》為例
31.關(guān)于城市社會(huì)學(xué)界定的辨析與整合
32.城市社會(huì)學(xué)視閾下城市規(guī)劃理論的演進(jìn)
33.世紀(jì)之交的城市社會(huì)學(xué)新前沿
34.試析人類生態(tài)學(xué)范式與新城市社會(huì)學(xué)范式之不同
35.論城市社會(huì)學(xué)對(duì)電視研究的空間拓展
36.新城市社會(huì)學(xué)視域下我國(guó)當(dāng)代城市空間生產(chǎn)的特征
37.在社會(huì)學(xué)和城市學(xué)雙重視野中發(fā)展城市社會(huì)學(xué)——兼論在新的城市社會(huì)學(xué)框架中的城市社會(huì)發(fā)展與預(yù)測(cè)研究
38.新城市社會(huì)學(xué)對(duì)我國(guó)地域政策的啟示
39.新生代農(nóng)民工居住形態(tài)與城市融入——基于城市社會(huì)學(xué)視角
40.城市社會(huì)學(xué)研究的女性主義視角
41.新城市社會(huì)學(xué)的主要理論
42.日本城市社會(huì)學(xué)的歷史發(fā)展
43.關(guān)于城市社會(huì)學(xué)界定的辨析與整合
44.城市社會(huì)學(xué)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)的創(chuàng)新性探討
45.城市社會(huì)學(xué)視角下的傳統(tǒng)建筑文化保護(hù)與開發(fā)——以閩侯縣南嶼鎮(zhèn)為例
46.芝加哥學(xué)派的城市社會(huì)學(xué)理論與方法
47.新移民浪潮中的城市社會(huì)學(xué)淺析
48.列斐伏爾的城市空間社會(huì)學(xué)理論及其中國(guó)意義
49.當(dāng)代大學(xué)《城市社會(huì)學(xué)》課程組織與教學(xué)改革探討
50.城市商業(yè)步行街區(qū)建設(shè)的社會(huì)學(xué)研究
51.城市社會(huì)學(xué)主導(dǎo)下的舊城更新之路
52.西方城市社會(huì)學(xué)的早期發(fā)展
53.城市社會(huì)學(xué)的理論與研究方法——《城市社會(huì)學(xué)原理》簡(jiǎn)介
54.有關(guān)城市社會(huì)學(xué)研究的若干探究
55.城市社會(huì)學(xué)的領(lǐng)域及理論流派
56.社會(huì)學(xué)滲透下的城市規(guī)劃泛論——兼論現(xiàn)階段的中國(guó)城市規(guī)劃
57.城市道路交通環(huán)境的社會(huì)學(xué)分析
58.基于城市社會(huì)學(xué)角度重構(gòu)舊城改造的和諧對(duì)策探析
59.城市社會(huì)學(xué)的理論和方法——城市生態(tài)系統(tǒng)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)和功能(一)
60.從城市社會(huì)學(xué)視角看我國(guó)城市傳統(tǒng)古建筑現(xiàn)狀——以南昌老城區(qū)傳統(tǒng)古建筑為例
61.對(duì)照教學(xué)法進(jìn)行城市社會(huì)學(xué)教學(xué)的模式研究
62."社會(huì)空間視角":當(dāng)代城市社會(huì)學(xué)研究的新視角
63.教育與城市互動(dòng)關(guān)系新探——《教育與城市空間生產(chǎn)——基于對(duì)城市社會(huì)學(xué)空間研究的拓展》評(píng)析
64.城市社會(huì)學(xué)帶有傾向性的理論問題——介紹《城市社會(huì)學(xué)》一書
65.從城市社會(huì)學(xué)角度重構(gòu)舊城改造的和諧對(duì)策
66.新城市社會(huì)學(xué)
67.我國(guó)城市白領(lǐng)群體生活方式的社會(huì)學(xué)研究
68.集體消費(fèi)理論對(duì)城市社會(huì)學(xué)經(jīng)驗(yàn)的再認(rèn)識(shí)
69.新的城市社會(huì)學(xué)
70.城市社會(huì)學(xué)與城市化
71.城市空間社會(huì)學(xué):溯源與拓展
72.新城市社會(huì)學(xué)下我國(guó)當(dāng)代藝術(shù)社區(qū)的邏輯探尋
73.城市社會(huì)學(xué)
74.北京學(xué)——從城市文化生態(tài)學(xué)到城市社會(huì)學(xué)
75.社會(huì)主義城市社會(huì)學(xué)的理論與實(shí)踐
76.足智多謀的城市:夢(mèng)想與憂思——國(guó)際城市社會(huì)學(xué)與區(qū)域發(fā)展協(xié)會(huì)2013年學(xué)術(shù)會(huì)議紀(jì)要
77.解讀《新周刊》的城市社會(huì)學(xué)
78.城市社會(huì)學(xué)研究對(duì)象與相鄰學(xué)科關(guān)系
79.論城市規(guī)劃的社會(huì)學(xué)轉(zhuǎn)向
80.近年我國(guó)城市社會(huì)學(xué)研究概述
81.西方城市社會(huì)學(xué)研究概況
82.必須重視城市社會(huì)學(xué)的研究
83.要重視社會(huì)學(xué)在城市建設(shè)上的作用——《新城市社會(huì)學(xué)》讀后感
84.城市的形式與內(nèi)涵——關(guān)于《城市社會(huì)學(xué)》的課程教學(xué)研究
85.對(duì)城市旅游景點(diǎn)無(wú)障礙環(huán)境問題的社會(huì)學(xué)思考——以成都市為例
86.社會(huì)學(xué)視角下的國(guó)內(nèi)外城市空間研究述評(píng)
87.中國(guó)城市化進(jìn)程中的社會(huì)“解構(gòu)”與“結(jié)構(gòu)”——新城市社會(huì)學(xué)的視角
88.城市研究中的空間分析
89.閱讀城市的社會(huì)學(xué)視角——評(píng)《巴黎社會(huì)學(xué)》
90.評(píng)《城市社會(huì)學(xué)》
91.芝加哥城市社會(huì)學(xué)與實(shí)證研究的發(fā)展
92.當(dāng)代日本城市社會(huì)學(xué)探析
93.城市社會(huì)學(xué)與城市化
94.城市社會(huì)學(xué)與城市發(fā)展學(xué)術(shù)研討會(huì)暨城市社會(huì)學(xué)專業(yè)委員會(huì)(籌)成立大會(huì)綜述
95.城市社會(huì)學(xué)與城市規(guī)劃
96.唐長(zhǎng)安文明成就的城市社會(huì)學(xué)分析
97.研究城市社會(huì) 讓城市生活更美好——介紹鄭也夫的《城市社會(huì)學(xué)》
98.城市社會(huì)學(xué)視角下城市居住空間重構(gòu)初探——以沈陽(yáng)為例