固定資產(chǎn)價(jià)值精選(九篇)

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第1篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

固定資產(chǎn)投資研究的重要意義

我國(guó)固定資產(chǎn)投資存在諸如固定資產(chǎn)投資規(guī)模相對(duì)過(guò)剩、安全環(huán)保固定資產(chǎn)投資相對(duì)不足、固定資產(chǎn)占用資金成本過(guò)高等相對(duì)過(guò)度投資現(xiàn)象、固定資產(chǎn)投資方式落后等問(wèn)題，直接影響企業(yè)價(jià)值的提升，進(jìn)而阻礙國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展。鑒于國(guó)有企業(yè)集團(tuán)在當(dāng)今中國(guó)經(jīng)濟(jì)體系中占有極其重大的地位，并有其自身特殊體制的特征，因此，研究國(guó)有企業(yè)集團(tuán)固定資產(chǎn)投資與企業(yè)價(jià)值的關(guān)系，將為國(guó)有企業(yè)集團(tuán)制定合理的固定資產(chǎn)投資政策提供強(qiáng)有力的理論支持，進(jìn)而有利于集團(tuán)能夠提高投資效率，提升集團(tuán)企業(yè)價(jià)值，培育和發(fā)展集團(tuán)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)外研究分析

自二十世紀(jì)八十年代以來(lái)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于企業(yè)投資研究形成了豐富的研究成果，企業(yè)投資問(wèn)題受到理論界與實(shí)務(wù)界的廣泛關(guān)注和研究。

一、從國(guó)外研究現(xiàn)狀來(lái)看，國(guó)外學(xué)者主要從信息不對(duì)稱角度、沖突角度、投資模式角度等方面研究企業(yè)投資與企業(yè)價(jià)值關(guān)系。

二、從國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀來(lái)看，國(guó)內(nèi)學(xué)者主要從財(cái)務(wù)融資約束角度、投資模式角度、投資規(guī)模角度等方面研究企業(yè)投資與企業(yè)價(jià)值關(guān)系。

雖然國(guó)外學(xué)者對(duì)企業(yè)投資與企業(yè)價(jià)值的研究取得了豐富成果，但西方國(guó)家成熟資本市場(chǎng)環(huán)境下的研究結(jié)論在我國(guó)有諸多不適用的情況。因此，結(jié)合固定資產(chǎn)投資與企業(yè)價(jià)值理論，研究二者關(guān)系，為我國(guó)國(guó)有企業(yè)集團(tuán)固定資產(chǎn)投資行為提供理論支持與實(shí)證經(jīng)驗(yàn)。

固定資產(chǎn)投資評(píng)估方法

企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的目標(biāo)是提升企業(yè)價(jià)值，企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資決策是否可行，關(guān)鍵是評(píng)估投資前后預(yù)測(cè)企業(yè)價(jià)值的增減，以確保該項(xiàng)投資決策的可行性。目前，國(guó)際上的價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，主要有收益法、市場(chǎng)法、成本法等三種價(jià)值評(píng)估方法。

一、收益法

收益法(income capitalization approach )，也稱收益資本化法，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法是根據(jù)預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率使之資本化或?qū)⑵湔郜F(xiàn)的累加值，以此確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。收益法主要包括現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法(DCF) 、經(jīng)濟(jì)增加值法(EVA)。

第一，現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法(Discounted Cash Flow Method)

現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法是指通過(guò)把企業(yè)預(yù)期現(xiàn)金流量進(jìn)行現(xiàn)值折算的計(jì)算企業(yè)價(jià)值的方法。但是，在實(shí)際工作中，由于其估值方法復(fù)雜、估值區(qū)間范圍大，導(dǎo)致很難捕捉短期盈利機(jī)會(huì)，從而一定程度限制了該方法的應(yīng)用。

第二，經(jīng)濟(jì)增加值法(Economic Value Added)

經(jīng)濟(jì)增加值法(Economic Value Added)，也稱經(jīng)濟(jì)附加值，是由美國(guó)學(xué)者Stewart提出經(jīng)濟(jì)增加值等于稅后凈經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)與資本成本之間的差額。在采用基于EVA的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法時(shí)，側(cè)重重視稅后凈經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)與資本成本，忽視了非財(cái)務(wù)信息，不能全面評(píng)估企業(yè)所包含的非財(cái)務(wù)類信息的價(jià)值。

二、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法（market approach），也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是在相對(duì)完善與活躍的市場(chǎng)的存在、存在與被評(píng)估資產(chǎn)相似的企業(yè)且其參照物相同為前提下參照相類似企業(yè)價(jià)值確定企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法。

市場(chǎng)法通過(guò)參考比較評(píng)估企業(yè)價(jià)值，充分考慮了市場(chǎng)變動(dòng)因素，相對(duì)比較真實(shí)地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值。但是運(yùn)用市盈率來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值需要產(chǎn)權(quán)交易相對(duì)規(guī)范的市場(chǎng)，另一方面，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值缺少理論基礎(chǔ)，在實(shí)際工作中，市場(chǎng)法僅作為一種計(jì)算技術(shù)對(duì)收益法和成本法起補(bǔ)充作用。

三、成本法

成本法也稱成本加和法，是指在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，將被評(píng)估企業(yè)視為各種生產(chǎn)要素的綜合體，合理評(píng)估企業(yè)賬面資產(chǎn)和負(fù)債，即評(píng)估各項(xiàng)可確認(rèn)資產(chǎn)、商譽(yù)或經(jīng)濟(jì)性損耗，最后將各項(xiàng)可確認(rèn)資產(chǎn)加總求和與商譽(yù)或經(jīng)濟(jì)性損耗計(jì)算，確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法。

成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值忽視了各項(xiàng)資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)，另一方面，成本法以企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以賬面價(jià)值為計(jì)算對(duì)象，忽視了會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的滯后性。并且計(jì)算各項(xiàng)資產(chǎn)需要大量人力，商譽(yù)的估值也沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的參考標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)限制了成本法在實(shí)際工作中的應(yīng)用。

第2篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

【關(guān)鍵詞】 固定資產(chǎn)； 問(wèn)題； 原因； 途徑

高職院校固定資產(chǎn)是學(xué)院正常教學(xué)、科研、生活的基本保障，是反映學(xué)院教學(xué)投入、衡量學(xué)院辦學(xué)實(shí)力的重要標(biāo)志。近幾年來(lái)，隨著高職院校的快速發(fā)展以及國(guó)家對(duì)高職院校教學(xué)投入的大幅度增加，加強(qiáng)對(duì)高職院校固定資產(chǎn)的管理與核算顯得越來(lái)越重要。

一、高職院校固定資產(chǎn)管理與核算中存在的問(wèn)題

筆者認(rèn)為，目前高職院校固定資產(chǎn)管理與核算中存在的問(wèn)題，總括起來(lái)主要表現(xiàn)在以下幾方面：

（一）基礎(chǔ)工作不規(guī)范

在實(shí)際工作中，一些高職院校對(duì)固定資產(chǎn)的管理和核算工作不規(guī)范。如購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)只列費(fèi)用不記固定資產(chǎn)賬；新建的辦公樓、房屋建筑物完工后未及時(shí)辦理竣工結(jié)算，未在學(xué)院的固定資產(chǎn)賬上登記；接受贊助、捐贈(zèng)的資產(chǎn)，既不入賬，又無(wú)專人管理，有的甚至長(zhǎng)期私人占用；資產(chǎn)報(bào)廢、毀損以及被盜、贈(zèng)送給外單位的，沒(méi)有及時(shí)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核銷處理，長(zhǎng)期掛在賬上；未設(shè)置固定資產(chǎn)明細(xì)賬和卡片賬。

（二）資產(chǎn)處理隨意性較大

一些高職院校對(duì)固定資產(chǎn)的處理，不按照《事業(yè)單位固有資產(chǎn)管理暫行辦法》執(zhí)行，在處理資產(chǎn)減少、報(bào)廢、調(diào)撥等業(yè)務(wù)時(shí)手續(xù)不齊全且未按規(guī)定報(bào)經(jīng)主管部門(mén)或財(cái)政部門(mén)審批，擅自處置固定資產(chǎn)。

（三）非經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)管理松懈

有些學(xué)院無(wú)償將固定資產(chǎn)提供給具有法人地位的校辦實(shí)體使用或以低價(jià)出租給關(guān)系人使用，不按規(guī)定辦理投資轉(zhuǎn)移手續(xù)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和接受方的權(quán)利、義務(wù)沒(méi)有明確規(guī)定，往往是只見(jiàn)使用，不見(jiàn)收益，使資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中得不到補(bǔ)償，成為固定資產(chǎn)收益流失的一個(gè)重大缺口。

二、高職院校固定資產(chǎn)管理與核算存在問(wèn)題之原因

對(duì)于固定資產(chǎn)管理與核算中存在的問(wèn)題，筆者以為主要有兩方面原因，一是學(xué)院自身對(duì)資產(chǎn)管理的監(jiān)管力度不夠；二是相關(guān)制度和法規(guī)本身的缺陷。具體表述如下：

（一）學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管粗放、效率不高

一些學(xué)院在固定資產(chǎn)管理體制上實(shí)行多頭管理，投資計(jì)劃、資金安排、日常管理的部門(mén)之間銜接不嚴(yán)，責(zé)任不夠明確，監(jiān)督不夠嚴(yán)格，加之管理手段和方法滯后，資金管理與財(cái)務(wù)管理、部門(mén)預(yù)算脫節(jié)，資產(chǎn)處置不規(guī)范，隨意性較大，資產(chǎn)的實(shí)物管理統(tǒng)計(jì)不實(shí)，賬物不符等現(xiàn)象較普遍。

（二）部分財(cái)會(huì)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高

目前，高職院校中賬務(wù)處理不規(guī)范，賬表不符、賬實(shí)不符的問(wèn)題較為普遍，這與財(cái)會(huì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不高和責(zé)任心不強(qiáng)有很大關(guān)系。一些財(cái)務(wù)人員只管一般的核算而忽視管理，缺乏責(zé)任心，不熟悉有關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，不熟悉固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)，嚴(yán)重影響了固定資產(chǎn)管理和核算的質(zhì)量。

（三）相關(guān)制度和法規(guī)本身的缺陷

1.由于高校會(huì)計(jì)制度是以收付實(shí)現(xiàn)制為基礎(chǔ)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行核算的，當(dāng)固定資產(chǎn)驗(yàn)收后，資產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)固定資產(chǎn)驗(yàn)收單，對(duì)固定資產(chǎn)的增加及時(shí)地進(jìn)行登記，并建立了卡片；而財(cái)務(wù)部門(mén)因資金困難延期付款，至付款時(shí)才進(jìn)行增加固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算，這種時(shí)間上的差異使得會(huì)計(jì)賬與固定資產(chǎn)實(shí)物賬不相符。

2.高校財(cái)務(wù)制度規(guī)定，耐用時(shí)間在一年以上的大批同類物資，作為固定資產(chǎn)核算和管理。單位價(jià)值達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的固定資產(chǎn)是否入賬的不確定性，使各高校固定資產(chǎn)投入指標(biāo)缺乏可比性，造成固定資產(chǎn)管理不同程度的混亂，使得此類固定資產(chǎn)賬實(shí)不符，容易造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。

三、解決高職院校固定資產(chǎn)管理與核算問(wèn)題的途徑

（一）健全固定資產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的實(shí)物管理

根據(jù)學(xué)院的具體情況和管理需要，實(shí)行“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分塊分級(jí)管理”的辦法。設(shè)置固定資產(chǎn)一級(jí)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理全院固定資產(chǎn)；教務(wù)部門(mén)、后勤部門(mén)、圖文信息中心等為二級(jí)機(jī)構(gòu)，分管本系統(tǒng)的固定資產(chǎn)實(shí)物；使用部門(mén)為三級(jí)機(jī)構(gòu)，管理本部門(mén)的固定資產(chǎn)實(shí)物，并明確固定資產(chǎn)管理部門(mén)的職責(zé)范圍。一級(jí)管理部門(mén)利用計(jì)算機(jī)管理等科學(xué)手段，分部門(mén)、分類別進(jìn)行固定資產(chǎn)登記與建卡，定期或不定期組織使用部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)學(xué)院固定資產(chǎn)進(jìn)行清理、盤(pán)點(diǎn)、對(duì)賬，及時(shí)掌握固定資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并監(jiān)督使用、保養(yǎng)、維修等情況，使固定資產(chǎn)賬實(shí)相符。

（二）提高財(cái)會(huì)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)、規(guī)范會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作

加強(qiáng)對(duì)單位財(cái)會(huì)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，特別要注重資產(chǎn)管理知識(shí)的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容要結(jié)合會(huì)計(jì)核算的有關(guān)知識(shí)，讓財(cái)務(wù)人員從固定資產(chǎn)的購(gòu)置、登記、建卡、入賬，到固定資產(chǎn)的使用、保養(yǎng)、維修，再到固定資產(chǎn)的損毀、報(bào)廢、清理、核銷等一系列的程序和相關(guān)手續(xù)上都能熟練掌握，從而使財(cái)會(huì)人員在業(yè)務(wù)知識(shí)和管理能力上與時(shí)俱進(jìn)，不斷提高管理水平、業(yè)務(wù)水平及實(shí)際工作能力。同時(shí)，財(cái)會(huì)人員要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任心，規(guī)范會(huì)計(jì)核算，積極地將財(cái)務(wù)工作和日常資產(chǎn)管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，將資產(chǎn)變動(dòng)及時(shí)在財(cái)務(wù)上進(jìn)行相應(yīng)處理，從而杜絕賬外資產(chǎn)的存在和損失掛賬現(xiàn)象。

（三）建議改革有關(guān)固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算方法

1.引入權(quán)責(zé)發(fā)生制的會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)，及時(shí)核算學(xué)院的固定資產(chǎn)價(jià)值。在固定資產(chǎn)購(gòu)入遇到財(cái)務(wù)支付困難時(shí)，先填寫(xiě)固定資產(chǎn)驗(yàn)收單，資產(chǎn)管理部門(mén)及使用單位登記固定資產(chǎn)增加。財(cái)務(wù)部門(mén)憑發(fā)票、運(yùn)輸單、驗(yàn)收單等進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，保證固定資產(chǎn)賬實(shí)相符。參照企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)的核算，取消“固定基金”科目，增設(shè)“累計(jì)折舊”科目對(duì)固定資產(chǎn)使用中的價(jià)值轉(zhuǎn)移情況進(jìn)行核算，以真實(shí)地反映固定資產(chǎn)的價(jià)值。

2.取消單位價(jià)值未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但使用年限在一年以上的物品（文物、陳列品、圖書(shū)除外）進(jìn)入固定資產(chǎn)的做法?？稍鲈O(shè)“低值易耗品”科目來(lái)核算其價(jià)值，并規(guī)定這些物品的攤銷年限；使各學(xué)院之間以及學(xué)院發(fā)展的不同時(shí)期對(duì)這部分物品的核算標(biāo)準(zhǔn)一致，以利于固定資產(chǎn)投入的比較?！暗椭狄缀钠贰辟?gòu)入時(shí)，借：低值易耗品，貸：銀行存款；投入使用時(shí)，按不同的使用年限進(jìn)行攤銷，借：教育事業(yè)支出，貸：低值易耗品。低值易耗品的借方余額為其攤余價(jià)值。

【主要參考文獻(xiàn)】

[1] 財(cái)政部令第36號(hào).事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法.

第3篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

【關(guān)鍵詞】制造類企業(yè)；固定資產(chǎn)折舊；加速折舊

文章編號(hào)：ISSN1006―656X（2014）09-0036-01

一、制造類企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的提出和發(fā)展

（一）固定資產(chǎn)折舊的提出

固定資產(chǎn)折舊指一定時(shí)期內(nèi)為彌補(bǔ)固定資產(chǎn)損耗按照規(guī)定的固定資產(chǎn)折舊率提取的固定資產(chǎn)折舊，或按國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算統(tǒng)一規(guī)定的折舊率虛擬計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊。它反映了固定資產(chǎn)在當(dāng)期生產(chǎn)中的轉(zhuǎn)移價(jià)值。

（二）概念發(fā)展

固定資產(chǎn)折舊的概念基礎(chǔ)在第一次工業(yè)革命（產(chǎn)業(yè)革命）以前，會(huì)計(jì)上幾乎沒(méi)有折舊概念，此后，由于大機(jī)器、大工業(yè)的發(fā)展，特別是鐵路的發(fā)展和股份制造類企業(yè)的出現(xiàn)，使人們產(chǎn)生了長(zhǎng)期資產(chǎn)的概念，并要求區(qū)分“資本”和“收益”，因此而確立了折舊費(fèi)用是制造類企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中不可避免的費(fèi)用。折舊概念的產(chǎn)生即是制造類企業(yè)由收付實(shí)現(xiàn)制向權(quán)責(zé)發(fā)生制轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志，其概念基礎(chǔ)是權(quán)責(zé)發(fā)生制以及體現(xiàn)這一制度要求的配比原則。按照配比原則，固定資產(chǎn)的成本不僅僅是為取得當(dāng)期收入而發(fā)生的成本，也是為取得以后各項(xiàng)收入而發(fā)生的成本，即固定資產(chǎn)成本是為在固定資產(chǎn)有效使用期內(nèi)取得收入而發(fā)生的成本，自然與收入相配比。

二、制造類企業(yè)固定資產(chǎn)折舊方法選擇的影響因素分析

（一） 所處行業(yè)特點(diǎn)

制造類企業(yè)選擇折舊方法時(shí)應(yīng)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)：新興行業(yè)的市場(chǎng)快速成長(zhǎng)，技術(shù)更新迅速，固定資產(chǎn)貶值較快；成熟行業(yè)的市場(chǎng)增長(zhǎng)緩慢，需求穩(wěn)定，固定資產(chǎn)利用較為均衡；夕陽(yáng)行業(yè)，隨著市場(chǎng)不斷萎縮，固定資產(chǎn)的價(jià)值快速下降。不同行業(yè)的經(jīng)營(yíng)周期狀況、資金需求量和技術(shù)狀況不同，制造類企業(yè)應(yīng)結(jié)合所處行業(yè)的特點(diǎn)來(lái)選固定資產(chǎn)擇折舊方法。

（二）盈虧狀況

折舊方法不同最終會(huì)影響制造類企業(yè)的利潤(rùn)，盈利制造類企業(yè)和虧損制造類企業(yè)對(duì)于折舊方法的需求不同。盈利制造類企業(yè)既可能為了最大化利潤(rùn)而減少當(dāng)期折舊，也可能為了平滑利潤(rùn)而增加當(dāng)期折舊；虧損制造類企業(yè)既可能為了減少虧損而減少當(dāng)期折舊，也可能為了增加以后期間利潤(rùn)而增加當(dāng)期折舊。制造類企業(yè)可以利用不同的折舊方法來(lái)達(dá)到盈余管理的目的。

（三）制造類企業(yè)面臨的稅收政策

制造類企業(yè)面臨的稅收政策會(huì)對(duì)制造類企業(yè)折舊方法的選擇產(chǎn)生影響，對(duì)于一些享受減免稅優(yōu)惠政策的制造類企業(yè)來(lái)說(shuō)，通過(guò)折舊費(fèi)用后移可以最大化優(yōu)惠期間的利潤(rùn)，從而使制造類企業(yè)獲得更多的節(jié)稅好處；對(duì)于不能享受稅收優(yōu)惠的制造類企業(yè)則不適合采取這種措施。

三、加速折舊法對(duì)制造類企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的意義分析

（一）加速折舊的意義和特點(diǎn)

加速折舊有兩種含義：一是固定資產(chǎn)折舊在較短的預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)攤銷；二是固定資產(chǎn)在使用初期攤銷較多的折舊，而在后期攤銷較少的折舊。通常所說(shuō)的加速折舊更多地是指后者而不是前者，所以有人又把加速折舊稱為遞減折舊。

這種折舊有兩種顯著特點(diǎn)：其一，在開(kāi)始幾年中提取的折舊率高于后幾年，其后每年遞減。這并不影響固定資產(chǎn)使用期限內(nèi)提取的折舊總額，只是在不同年度提取的折舊額有明顯差別；其二，開(kāi)始幾年的利潤(rùn)和稅金可能減少，但以后逐漸增多，并不影響折舊年限中利潤(rùn)和稅金的累計(jì)總額，只是利潤(rùn)和稅金在不同時(shí)間上的配置有所差別而已。

（二）加速折舊法對(duì)制造類企業(yè)的意義

1、從繳稅額度分析

不同的折舊方法對(duì)納稅制造類企業(yè)會(huì)產(chǎn)生不同的稅收影響。首先，不同的折舊方法對(duì)于固定資產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償和補(bǔ)償時(shí)間會(huì)造成早晚不同。其次，不同折舊方法導(dǎo)致的年折舊額提取直接影響到制造類企業(yè)利潤(rùn)額受沖減的程度，因而造成累進(jìn)稅制下納稅額的差異及比例稅制下納稅義務(wù)承擔(dān)時(shí)間的差異。制造類企業(yè)正是利用這些差異來(lái)比較和分析，以選擇最優(yōu)的折舊方法，達(dá)到最佳稅收效益。

2、從延期納稅角度分析

從制造類企業(yè)稅負(fù)來(lái)看，在累進(jìn)稅率的情況下，采用年限平均法使制造類企業(yè)承擔(dān)的稅負(fù)最輕，自然損耗法（即產(chǎn)量法和工作小時(shí)法）次之，快速折舊法最差。這是因?yàn)槟晗奁骄ㄊ拐叟f平均攤?cè)氤杀?，有效地扼制某一年?nèi)利潤(rùn)過(guò)于集中，適用較高稅率；而別的年份利潤(rùn)又驟減。因此，納稅金額和稅負(fù)都比較小、比較輕。

相反，加速折舊法把利潤(rùn)集中在后幾年，必然導(dǎo)致后幾年承擔(dān)較高稅率的稅負(fù)。但在比例稅率的情況下，采用加速折舊法對(duì)制造類企業(yè)更為有利。因?yàn)榧铀僬叟f法可使固定資產(chǎn)成本在使用期限內(nèi)加快得到補(bǔ)償，制造類企業(yè)前期利潤(rùn)少，納稅少；后期利潤(rùn)多，納稅較多，從而起到延期納稅的作用。

3、從固定資產(chǎn)補(bǔ)償角度分析

采用加速折舊法，制造類企業(yè)能夠提前收回固定資產(chǎn)的大部分投資，加快設(shè)備更新改造步伐，提高效益，也可減少和較快地彌補(bǔ)制造類企業(yè)在通貨膨脹條件下發(fā)生的價(jià)值損失，可使固定資產(chǎn)成本在使用期限中加快得到補(bǔ)償。

但這并不是指固定資產(chǎn)提前報(bào)廢或多提折舊，因?yàn)椴徽摬捎煤畏N方法提折舊，從固定資產(chǎn)全部使用期間來(lái)看，折舊總額不變，因此，對(duì)制造類企業(yè)的凈收益總額并無(wú)影響。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

重置價(jià)值是現(xiàn)在重新購(gòu)置同樣資產(chǎn)或重新制造同樣產(chǎn)品所需的全部成本。重置成本分為復(fù)原重置價(jià)值和更新重置價(jià)值兩種。1.復(fù)原重置價(jià)值是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。

2、更新重置價(jià)值是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

第5篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

關(guān)鍵詞：高職院校；固定資產(chǎn)；對(duì)策

中圖分類號(hào)：G717 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）11-0-01

隨著國(guó)家示范性院校和骨干院校的建設(shè)，我國(guó)高職院校在近幾年得到了飛速發(fā)展。國(guó)家對(duì)高職教育業(yè)也越來(lái)越重視，對(duì)其投入力度加大，高職院校的資產(chǎn)逐年增多，尤其是教學(xué)儀器設(shè)備，高職院校的固定資產(chǎn)管理顯得尤為重要。

高職院校固定資產(chǎn)的一般設(shè)備是指單位價(jià)值在500元以上，專用設(shè)備單位價(jià)值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用過(guò)程中能基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。包括房屋和建筑物、專用設(shè)備、一般設(shè)備、文物和陳列品、圖書(shū)、其他固定資產(chǎn)等。　單位價(jià)值雖然不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但耐用時(shí)間在一年以上的大批同類資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)核算。

一、高職院校固定資產(chǎn)管理存在的問(wèn)題

1.資產(chǎn)管理意識(shí)淡薄。由于大部分高職院校屬于公辦院校，屬于事業(yè)單位管理體制。固定資產(chǎn)主要由財(cái)政性資金形成，資金來(lái)源的無(wú)償性從而導(dǎo)致部分單位的負(fù)責(zé)人存在　“重財(cái)輕物”、“重買(mǎi)輕管”、“重使用輕維護(hù)”的意識(shí)。購(gòu)入固定資產(chǎn)后，各部門(mén)在固定資產(chǎn)管理上基本是誰(shuí)購(gòu)建誰(shuí)擁有，誰(shuí)擁有誰(shuí)使用，對(duì)資產(chǎn)的日常管理重視不夠，維護(hù)不當(dāng)，沒(méi)有及時(shí)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、維修，丟失挪用，資產(chǎn)使用效能低，資產(chǎn)流失現(xiàn)象嚴(yán)重。

2.資產(chǎn)管理制度執(zhí)行不力。多數(shù)的高職院校重視資產(chǎn)管理制度建設(shè)，但制度缺乏可操作性，往往流于形式，用于應(yīng)付上級(jí)檢查，導(dǎo)致固定資產(chǎn)日常管理基礎(chǔ)工作薄弱。因竣工未驗(yàn)收、工程決算未審核等環(huán)節(jié)滯后，以至于部分房屋建筑物完工多年，還沒(méi)有入賬，或是建筑物拆除后，賬務(wù)未及時(shí)核銷，依舊長(zhǎng)期掛賬，導(dǎo)致致固定資產(chǎn)的賬實(shí)嚴(yán)重不符。有的資產(chǎn)由多人使用，卻無(wú)專人負(fù)責(zé)；有的購(gòu)入時(shí)沒(méi)有辦理登記手續(xù)或沒(méi)有建立丟失賠償制度，以至于發(fā)生重大的損失、流失也無(wú)法追究和無(wú)人追究，責(zé)任無(wú)法落實(shí)。部門(mén)合并或撤、人員異動(dòng)、資產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)移都沒(méi)有辦理變更手續(xù)，賬目混亂。有的單位長(zhǎng)期未對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查和盤(pán)點(diǎn)，結(jié)果造成固定資產(chǎn)家底不清，賬實(shí)不符。

3.資產(chǎn)管理體制不健全。目前，大多數(shù)高職院校固定資產(chǎn)管理采用賬物分管、歸口管理方式，財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)賬務(wù)管理，圖書(shū)資料由圖書(shū)館管理，科研教學(xué)設(shè)備由各系部管理，辦公設(shè)備、家具用品由后勤部門(mén)管理，房產(chǎn)、土地由基建部門(mén)管理。各職能部門(mén)歸屬不同領(lǐng)導(dǎo)及不同的主管部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)財(cái)政部和教育部的6大類進(jìn)行固定資產(chǎn)分類，資產(chǎn)管理部門(mén)被財(cái)政部門(mén)要求按11類進(jìn)行組織清查和上報(bào)資產(chǎn)決算報(bào)表，出現(xiàn)多頭統(tǒng)計(jì)、口徑不一致的狀況。長(zhǎng)期以來(lái)，部門(mén)間缺乏溝通和協(xié)調(diào)，各自為政，一旦發(fā)生問(wèn)題，各部門(mén)對(duì)固定資產(chǎn)管理互相推諉，相互扯皮。職責(zé)不清，直接導(dǎo)致高職院校固定資產(chǎn)管理效能低。

4.預(yù)算和計(jì)劃管理約束力不夠。在購(gòu)置固定時(shí)，高職院校的使用部門(mén)從局部利益出發(fā)，追求“小而全”，人為擴(kuò)大固定資產(chǎn)的預(yù)算范圍和編制，再加上預(yù)算控制執(zhí)行不夠嚴(yán)密，在單位內(nèi)部控制審計(jì)監(jiān)督乏力情況下，使其固定資產(chǎn)采購(gòu)比較隨意，在一定程度上出現(xiàn)了盲目采購(gòu)、重復(fù)購(gòu)置，攀比購(gòu)置等現(xiàn)象。盡管財(cái)政部門(mén)在高職院校固定資產(chǎn)采購(gòu)中執(zhí)行了政府采購(gòu)招標(biāo)實(shí)施管理辦法，但實(shí)際上，由于政府采購(gòu)招標(biāo)中心的采購(gòu)與各個(gè)單位的資產(chǎn)管理相脫節(jié)，政府采購(gòu)部門(mén)對(duì)各高職院校的約束力不夠，在審查各單位固定資產(chǎn)采購(gòu)預(yù)算的合理性方面缺乏有效的監(jiān)督和控制。

5.內(nèi)部監(jiān)督力度不大。高職院校里有許多沒(méi)有建內(nèi)部審計(jì)部門(mén)，要么內(nèi)部審計(jì)隸屬紀(jì)檢部門(mén)，獨(dú)立性不強(qiáng)。審計(jì)部門(mén)注重學(xué)校流動(dòng)資金收支監(jiān)督，忽視對(duì)固定資產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置、使用、分配、保值、評(píng)估、清產(chǎn)核資、處置全過(guò)的監(jiān)督，造成了固定資產(chǎn)管理失控，不能充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的實(shí)效。

二、加強(qiáng)高職院校固定資產(chǎn)管理的對(duì)策

1.建立健全資產(chǎn)管理制度。當(dāng)前，高職院校固定資產(chǎn)管理存在諸多問(wèn)題的原因之一就是缺乏操作性強(qiáng)的資產(chǎn)管理制度。高職院校必須按照有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各單位的實(shí)際情況，建立健全固定資產(chǎn)購(gòu)置、驗(yàn)收、保管、使用、維護(hù)以及報(bào)廢、出售等管理制度，加強(qiáng)固定資產(chǎn)日常管理，遵循財(cái)政部頒布的《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》和有關(guān)國(guó)家規(guī)定，建立固定資產(chǎn)總賬、明細(xì)賬，填制固定資產(chǎn)卡片，粘貼條碼標(biāo)簽等。如實(shí)登記固定資產(chǎn)購(gòu)建的時(shí)間、原值，數(shù)量、使用部門(mén)、保管人等信息，建立詳實(shí)的實(shí)物檔案，全面反映固定資產(chǎn)存量狀況。按月核對(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)登記的新增資產(chǎn)并進(jìn)行確認(rèn)。當(dāng)人員調(diào)動(dòng)，部門(mén)調(diào)整，資產(chǎn)內(nèi)部調(diào)劑時(shí)，應(yīng)辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。進(jìn)行定期清查，隨機(jī)抽查及專項(xiàng)清查，以查實(shí)固定資產(chǎn)的實(shí)有數(shù)與賬面結(jié)存數(shù)是否相符，固定資產(chǎn)的保管、使用、維修等情況是否正常。對(duì)于賬實(shí)不符的，盤(pán)盈盤(pán)虧的，應(yīng)逐個(gè)檢查分析，并將清查結(jié)果和分析結(jié)果及時(shí)上報(bào)給單位資產(chǎn)管理部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)層，提出處理意見(jiàn)和措施，上報(bào)授權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)后進(jìn)行處理。把資產(chǎn)的真實(shí)完整和保值增值作為監(jiān)管的重點(diǎn)，逐步實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)管理的制度化和規(guī)范化。

2.建立科學(xué)的固定資產(chǎn)管理體系。設(shè)立專門(mén)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全院的固定資產(chǎn)的統(tǒng)一管理，包括實(shí)物管理、產(chǎn)權(quán)管理和效益管理。按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，責(zé)任到人”原則，建立科學(xué)的固定資產(chǎn)管理體系。明確單位負(fù)責(zé)人對(duì)單位的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)享有最高的決策權(quán)并承擔(dān)最終的責(zé)任，建立相應(yīng)的固定資產(chǎn)管理問(wèn)責(zé)制，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制。在固定資產(chǎn)的管理使用上，堅(jiān)持誰(shuí)使用，誰(shuí)管理的原則，明確單位負(fù)責(zé)人，資產(chǎn)管理員、資產(chǎn)使用者的職責(zé)范圍。高職院校內(nèi)部建立進(jìn)合理、完善的固定資產(chǎn)管理考核機(jī)制，將資產(chǎn)管理工作的成效作為評(píng)定指標(biāo)之一，以此明確各崗位職責(zé)，激發(fā)工作積極性，提高工作效率。有關(guān)政府部門(mén)對(duì)該單位的資產(chǎn)管理成效，結(jié)合單位領(lǐng)導(dǎo)的年終考核成績(jī)，實(shí)施績(jī)效考核制度，進(jìn)一步提高單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)固定資產(chǎn)的重視和認(rèn)識(shí)，保證資產(chǎn)的安全和完整。

3.健全資產(chǎn)與預(yù)算相結(jié)合機(jī)制。高職院校固定資產(chǎn)管理與預(yù)算結(jié)合是深化財(cái)政改革要求，也是管理好固定資產(chǎn)的最好途徑之一。資產(chǎn)管理和預(yù)算管理的結(jié)合，就是資產(chǎn)預(yù)算和經(jīng)費(fèi)預(yù)算相結(jié)合。在摸清家底后，財(cái)務(wù)部門(mén)在編制年度預(yù)算過(guò)程中，應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)預(yù)算做全盤(pán)考慮。在使用部門(mén)提出資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃后，財(cái)務(wù)部門(mén)可聯(lián)合資產(chǎn)管理部門(mén)及審計(jì)部門(mén)對(duì)該各部門(mén)提出的計(jì)劃進(jìn)行論證和確定。具體的操作是：⑴對(duì)各部門(mén)提出的計(jì)劃中抽查一些儀器設(shè)備，如果是用于教學(xué)的，檢查部門(mén)申報(bào)的儀器設(shè)備是否有教學(xué)任務(wù)，開(kāi)課情況以及儀器設(shè)備的申購(gòu)數(shù)量和具體參數(shù)指標(biāo)；如果是用于科研的，檢查是否提供了該設(shè)備在將來(lái)的開(kāi)展或申報(bào)的課題中利用率和重要性，是否有助于本專業(yè)、本學(xué)科建設(shè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。⑵結(jié)合申請(qǐng)部門(mén)現(xiàn)使用的儀器設(shè)備數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，分析同類型的設(shè)備使用率、大型設(shè)備共享性、完成以前年度教學(xué)情況等指標(biāo)。財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)再審批資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算。未按時(shí)提出資產(chǎn)申購(gòu)計(jì)劃的，財(cái)務(wù)部門(mén)不予考慮經(jīng)費(fèi)預(yù)算。從資金來(lái)源上控制，財(cái)務(wù)部門(mén)通過(guò)加強(qiáng)資產(chǎn)購(gòu)置的預(yù)算管理，能有效避免資產(chǎn)重復(fù)購(gòu)置現(xiàn)象發(fā)生。

4.實(shí)施信息化管理。充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)的手段，搭建校園網(wǎng)或OA辦公自動(dòng)化的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，利用全面清查后的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立固定資產(chǎn)的信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)單位固定資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)的信息共享。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，及時(shí)登記和變更固定資產(chǎn)的情況，減少重復(fù)工作量，縮短數(shù)據(jù)處理周期，提高管理效率。其次，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化管理，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)全方位、動(dòng)態(tài)監(jiān)控，使每一件固定資產(chǎn)都能做到來(lái)源清，去向明，提高管理的時(shí)效性和透明度，有效地杜絕流失現(xiàn)象。實(shí)時(shí)查詢資產(chǎn)基本數(shù)據(jù)，避免重復(fù)購(gòu)置，盤(pán)活存量資產(chǎn)，及時(shí)調(diào)整固定資產(chǎn)配置并進(jìn)行優(yōu)化，促進(jìn)閑置資產(chǎn)的有效利用，提高固定資產(chǎn)使用率。

5.加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)的對(duì)資產(chǎn)管理的監(jiān)管。應(yīng)充分發(fā)揮內(nèi)部審計(jì)對(duì)固定資產(chǎn)管理中的作用，加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算的審計(jì)，實(shí)行事前監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)購(gòu)置、使用、處置等全過(guò)程審計(jì)監(jiān)督，實(shí)施全過(guò)程、全方面監(jiān)控。對(duì)學(xué)院的固定資產(chǎn)管理內(nèi)部制度進(jìn)行審查和評(píng)估，督促資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)完善內(nèi)控制度，保證固定資產(chǎn)的安全和完整，提高固定資產(chǎn)使用效益。

三、結(jié)束語(yǔ)

總之，經(jīng)濟(jì)體制改革的深入及高職教育迅猛發(fā)展，對(duì)高職院校固定資產(chǎn)的管理方法也提出了新要求，我們要轉(zhuǎn)變觀念，健全機(jī)制，創(chuàng)新手段，才能使固定資產(chǎn)管理科學(xué)化、規(guī)范化，充分提高固定資產(chǎn)使用效率，保障固定資產(chǎn)的安全和完整，防止國(guó)有資產(chǎn)的流失，穩(wěn)健促進(jìn)高職院校的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]王霞.事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理對(duì)策研究[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2009（14）.

第6篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

關(guān)鍵詞 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 固定資產(chǎn) 管理制度

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心是不以營(yíng)利為目的公益性基層醫(yī)療單位，從事預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)和健康宣傳等各項(xiàng)工作，而社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的固定資產(chǎn)是開(kāi)展各項(xiàng)工作的物質(zhì)基礎(chǔ)，為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)順利進(jìn)行提供了保障。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)具有公益性，且固定資產(chǎn)擁有種類多、分布廣等特點(diǎn)，這就容易造成固定資產(chǎn)管理方面的忽略；隨著國(guó)家對(duì)基層醫(yī)療衛(wèi)生體制的進(jìn)一步改革及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的總資產(chǎn)中固定資產(chǎn)所占比例的不斷增加，社區(qū)中心的固定資產(chǎn)管理已經(jīng)成為不可不重視的問(wèn)題。因此，加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理是社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心非常重要的工作。

一、在固定資產(chǎn)管理方面存在的主要問(wèn)題

（一）固定資產(chǎn)賬實(shí)不符

（1）根據(jù)基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)制度對(duì)固定資產(chǎn)的要求：固定資產(chǎn)單位價(jià)值沒(méi)有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但是使用時(shí)間在一年以上的大批同類物資，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算和管理。對(duì)這類沒(méi)有達(dá)到財(cái)務(wù)制度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的固定資產(chǎn)，各單位不能準(zhǔn)確把握能不能入賬，使固定資產(chǎn)投入指標(biāo)就無(wú)法比較，導(dǎo)致固定資產(chǎn)管理不同程度的混亂，極易造成國(guó)有資產(chǎn)的流失，使得這類固定資產(chǎn)賬實(shí)不相符。

（2）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行的核算仍舊是以收付實(shí)現(xiàn)制為基礎(chǔ)進(jìn)行的。中心新購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)后，經(jīng)資產(chǎn)管理部門(mén)和使用科室驗(yàn)收并及時(shí)登記入賬，同時(shí)建立新增固定資產(chǎn)卡片；但財(cái)務(wù)管理部門(mén)是付款時(shí)才對(duì)新增固定資產(chǎn)的原值進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，這就有可能因付款審批程序、資金周轉(zhuǎn)或其他原因?qū)е卵悠诟犊钏斐蓵r(shí)間上的差異，使得固定資產(chǎn)實(shí)物賬與會(huì)計(jì)總賬不相符。

（3）對(duì)上級(jí)撥入或捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心在接受時(shí)只管設(shè)備使用，沒(méi)有及時(shí)通報(bào)財(cái)務(wù)部門(mén)做出相應(yīng)固定資產(chǎn)增加的入賬手續(xù)，財(cái)務(wù)管理部門(mén)就無(wú)法清楚各使用單位固定資產(chǎn)的實(shí)際情況，容易出現(xiàn)賬外固定資產(chǎn)，造成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心固定資產(chǎn)總賬與各使用單位的固定資產(chǎn)不相符。

（二）固定資產(chǎn)賬賬不符

在實(shí)際工作中，一些社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心對(duì)固定資產(chǎn)的管理和核算工作不規(guī)范。如新購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)只對(duì)所發(fā)生的費(fèi)用入賬，不登記固定資產(chǎn)賬；房屋建筑物新建、擴(kuò)建的。例如，業(yè)務(wù)用房，工程驗(yàn)收完工后沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行完工結(jié)算，在社區(qū)中心的固定資產(chǎn)賬上未登記反應(yīng)；對(duì)接受的捐贈(zèng)、贊助固定資產(chǎn)，不進(jìn)行及時(shí)入賬，更沒(méi)有專人專管；對(duì)于固定資產(chǎn)報(bào)廢、毀損、丟失或贈(zèng)送給外單位的，有不及時(shí)按有關(guān)規(guī)定辦理賬務(wù)核銷手續(xù)的現(xiàn)象，致使長(zhǎng)期掛在固定資產(chǎn)賬上，從而造成賬賬不符。

（三）固定資產(chǎn)核算方式陳舊

盡管對(duì)固定資產(chǎn)新增、報(bào)廢、損毀、贈(zèng)送、被盜及盤(pán)盈盤(pán)虧等事項(xiàng)的核算方法進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，由于社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的固定資產(chǎn)核算是不計(jì)提折舊的，在核算固定資產(chǎn)時(shí)沒(méi)有根據(jù)固定資產(chǎn)的價(jià)值變化進(jìn)行核算，而是只核算賬面原值。

二、存在問(wèn)題的原因分析

（一）管理體制不完善

大部分社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心沒(méi)有成立資產(chǎn)管理部門(mén)，而是由財(cái)務(wù)部門(mén)、行政部門(mén)和后勤部門(mén)等職能科室指派人員兼職監(jiān)督管理。這種多個(gè)部門(mén)的兼職監(jiān)督管理，極易造成責(zé)權(quán)不清，各科室人員都維護(hù)自己科室的利益，也很難做到公平、公正；同時(shí)，各部門(mén)在工作上也很難有效協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督，遇到問(wèn)題相互推諉。

（二）日常監(jiān)督管理制度不完善

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心大多沒(méi)有制定完善固定資產(chǎn)的管理制度?？v觀固定資產(chǎn)的采購(gòu)，由于沒(méi)有相應(yīng)的管理制度執(zhí)行，從購(gòu)入、驗(yàn)收、登記入賬等都得不到行之有效的監(jiān)督管理，極易產(chǎn)生賬外固定資產(chǎn)的作弊情況。另外，在更換使用人員后，不按規(guī)定辦理固定資產(chǎn)交接手續(xù)，固定資產(chǎn)的調(diào)撥使用也時(shí)常由負(fù)責(zé)人一句話就落實(shí)執(zhí)行，沒(méi)有調(diào)撥登記手續(xù)，容易造成固定資產(chǎn)混亂。

（三）管理的重視不夠

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的固定資產(chǎn)中部分是財(cái)政補(bǔ)助資金購(gòu)入，況且社區(qū)中心固定資產(chǎn)是不計(jì)提折舊的，購(gòu)入后直接在當(dāng)期中列支。大多中心負(fù)責(zé)人經(jīng)常是重購(gòu)進(jìn)、輕管理，只關(guān)注本單位固定資產(chǎn)的總量、規(guī)模和檔次，固定資產(chǎn)資金也是一經(jīng)落實(shí)，就不再對(duì)資產(chǎn)的使用和管理情況進(jìn)行跟蹤管理，容易出現(xiàn)固定資產(chǎn)損毀、丟失或隨意報(bào)廢。

（四）固定資產(chǎn)管理的考核制度空白

在每年針對(duì)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的各項(xiàng)指標(biāo)考核中，有公共衛(wèi)生服務(wù)方面的考核，也有醫(yī)療質(zhì)控方面的考核以及機(jī)構(gòu)建設(shè)方面的考核等等，就是沒(méi)有專門(mén)針對(duì)固定資產(chǎn)管理方面的考核，從而導(dǎo)致固定資產(chǎn)出現(xiàn)了管理上的真空狀態(tài)，容易造成固定資產(chǎn)閑置、提前報(bào)廢、被盜等浪費(fèi)行為。

三、加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理的建議

筆者建議針對(duì)固定資產(chǎn)管理從建立健全考核制度、增強(qiáng)內(nèi)控制度、完善處置報(bào)批制度、加強(qiáng)賬卡管理制度、建立健全盤(pán)點(diǎn)制度等幾個(gè)方面著手加強(qiáng)管理：

（一）建立健全固定資產(chǎn)考核制度

很多社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心負(fù)責(zé)人沒(méi)有對(duì)固定資產(chǎn)的管理引起高度重視，在社區(qū)中心固定資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、損毀、報(bào)廢等方面，沒(méi)有健全的固定資產(chǎn)管理制度或者制度形同虛設(shè)，普遍存在重錢(qián)輕物的現(xiàn)象。應(yīng)切實(shí)增強(qiáng)單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任意識(shí)。各單位負(fù)責(zé)人要實(shí)行固定資產(chǎn)管理責(zé)任制，明確社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心主任作為固定資產(chǎn)管理第一責(zé)任人。

（二）增強(qiáng)固定資產(chǎn)內(nèi)部控制制度

抓好固定資產(chǎn)管理的主要手段是制度化管理，提高固定資產(chǎn)的利用率，做到物盡其用，杜絕浪費(fèi)，就必須制定健全內(nèi)部控制制度，責(zé)任到人。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心可就本單位的實(shí)際情況，制定出適合自己的固定資產(chǎn)內(nèi)部控制制度，規(guī)范采購(gòu)審批、驗(yàn)收入庫(kù)、財(cái)務(wù)核算、各種資產(chǎn)處置等。

（三）完善固定資產(chǎn)處置報(bào)批制度

固定資產(chǎn)贈(zèng)送、被盜丟失、閑置轉(zhuǎn)讓、到期報(bào)廢等均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行先報(bào)批后處理的程序辦理相關(guān)手續(xù)，即：使用單位先提出固定資產(chǎn)申請(qǐng)，再經(jīng)主管部門(mén)、財(cái)政管理部門(mén)、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)審批同意方能處置，否則應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

（四）加強(qiáng)固定資產(chǎn)賬卡管理制度

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)設(shè)立固定資產(chǎn)總賬，固定資產(chǎn)明細(xì)賬和固定資產(chǎn)卡片，從固定資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、使用、增加、減少、庫(kù)存等變化進(jìn)行準(zhǔn)確無(wú)誤的結(jié)算。財(cái)務(wù)部門(mén)設(shè)置總賬，使用科室分設(shè)明細(xì)賬，資產(chǎn)使用部門(mén)建立卡片賬。為了規(guī)范卡片內(nèi)容，可統(tǒng)一設(shè)置便于管理與查詢的內(nèi)容及格式，并按其內(nèi)容進(jìn)行填制，做到物卡對(duì)應(yīng)，賬卡相符。

（五）建立健全固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)制度

固定資產(chǎn)在年內(nèi)要組織由資產(chǎn)管理部門(mén)牽頭，使用部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、審計(jì)部門(mén)參加，進(jìn)行一次全面盤(pán)點(diǎn)清查，通過(guò)實(shí)地清點(diǎn)、盤(pán)查，發(fā)現(xiàn)盤(pán)盈或盤(pán)虧應(yīng)及時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定上報(bào)，并嚴(yán)格按審批后做好相關(guān)的賬務(wù)調(diào)整處理，做到賬賬相符、賬實(shí)相符。同時(shí)經(jīng)過(guò)盤(pán)點(diǎn)清查，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的漏洞，及時(shí)做出相應(yīng)的改進(jìn)并處理，促使固定資產(chǎn)的安全得到保證。

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心能持續(xù)發(fā)展的有效途徑是提高固定資產(chǎn)利用率，也是現(xiàn)階段進(jìn)一步深化衛(wèi)生經(jīng)濟(jì)體制改革的有力保障。因此，強(qiáng)化監(jiān)管固定資產(chǎn)，明確職責(zé)，改變粗放的管理模式，使社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到進(jìn)一步的提高，更好地推進(jìn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心健康發(fā)展。

（作者單位為桂林市平山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）

第7篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

關(guān)鍵詞：新制度 公立醫(yī)院 固定資產(chǎn) 影響 控制

一、新制度的執(zhí)行對(duì)公立醫(yī)院固定資產(chǎn)實(shí)施內(nèi)控的影響

（一）從預(yù)算階段嚴(yán)格控制固定資產(chǎn)購(gòu)入

舊的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度已經(jīng)提到過(guò)固定資產(chǎn)預(yù)算管理，當(dāng)公立醫(yī)院需要在新一年購(gòu)進(jìn)醫(yī)療設(shè)備時(shí)，要由所需部門(mén)在本年年底提出計(jì)劃，然后經(jīng)由固資設(shè)備管理組織商議予以同意后通過(guò)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。舊規(guī)定萬(wàn)元以上的設(shè)備要經(jīng)過(guò)本院同意購(gòu)買(mǎi)，如果中途有其他需要可以再隨時(shí)申請(qǐng)，再經(jīng)過(guò)固資設(shè)備管理組織和醫(yī)院審計(jì)、紀(jì)檢等部門(mén)確定，最后院長(zhǎng)簽字后可以購(gòu)買(mǎi)，十萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)必須報(bào)備醫(yī)院管理中心批準(zhǔn)。

新的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度中對(duì)于固定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)這一塊的要求更加細(xì)致，醫(yī)院要想保證固定資產(chǎn)管理控制的完善，離不開(kāi)一個(gè)合理健全的制度約束，所以公立醫(yī)院必須加強(qiáng)預(yù)算管理制度，現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行的預(yù)算管理原則是“核定收支、定項(xiàng)補(bǔ)助、超支不補(bǔ)、結(jié)余按規(guī)定使用”，新一年的預(yù)算控制首先要根據(jù)上一年度的收支總體情況做出分析判斷，根據(jù)上一年的業(yè)務(wù)活動(dòng)判斷今年的財(cái)務(wù)收入和支出，做到統(tǒng)籌兼顧，努力實(shí)現(xiàn)收支平衡，避免財(cái)政赤字的情況。有重點(diǎn)、綜合的編制預(yù)算表，預(yù)算完畢后要由醫(yī)院相關(guān)部門(mén)審核后上報(bào)主管部門(mén)審批，審批通過(guò)后，財(cái)政部門(mén)才會(huì)根據(jù)預(yù)算撥款程序給予財(cái)政撥款。所以醫(yī)院必須要在預(yù)算階段就加強(qiáng)管理，因?yàn)楫?dāng)醫(yī)院年中出現(xiàn)計(jì)劃調(diào)整時(shí)，或者國(guó)家政策有變化，必須根據(jù)必要的程序提出調(diào)整計(jì)劃的文件，再由主管部門(mén)批復(fù)才能調(diào)整。

國(guó)家醫(yī)管中心于2012年開(kāi)始就規(guī)定，公立醫(yī)院在十萬(wàn)到五十萬(wàn)之間的固定資產(chǎn)可以經(jīng)由醫(yī)院管理中心報(bào)備，五十萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)購(gòu)進(jìn)必須有相關(guān)的論證報(bào)告。

（二）核算要真實(shí)反映固定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和消耗價(jià)值

舊的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度規(guī)定專用基金是?？顚Ｓ玫捻?xiàng)目基金，不可以挪作他用，也就是不能隨意改變用途，修購(gòu)基金提取方式是在固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值上提取，科目是“專用基金―修購(gòu)基金”，如果固定資產(chǎn)有損壞則不提取。

新的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度要求修購(gòu)基金全額轉(zhuǎn)入事業(yè)基金科目中去，原本的固定基金和修購(gòu)基金在此不再使用，折舊問(wèn)題上與企業(yè)的會(huì)計(jì)處理接近，固定資產(chǎn)的折舊按照年限平均法和工作總量法折舊，無(wú)殘值。對(duì)于固定資產(chǎn)的折舊方法可以總結(jié)為：“當(dāng)月增加當(dāng)月不提取，當(dāng)月減少當(dāng)月要提取?！辈⑶耶?dāng)月減少的固定資產(chǎn)下月起不再提折舊，達(dá)到報(bào)廢條件的固定資產(chǎn)和已經(jīng)提滿折舊還仍在使用的固定資產(chǎn)都不需要再提折舊。公立醫(yī)院的圖書(shū)也算作固定資產(chǎn)處理。另外為了延長(zhǎng)使用時(shí)間需要改擴(kuò)建的設(shè)備的修理后續(xù)支出成本按照賬面價(jià)值入賬，日常維護(hù)的費(fèi)用仍按費(fèi)用處理，事業(yè)單位的修理支出仍是在修購(gòu)基金中列支。

（三）操作使用管理

采購(gòu)管理：五萬(wàn)元以下設(shè)備由醫(yī)院按照要求自行采購(gòu)，五萬(wàn)元以上設(shè)備納入政府采購(gòu)中心或國(guó)際招標(biāo)機(jī)構(gòu)實(shí)施采購(gòu)，屬于政府采購(gòu)目錄或集中采購(gòu)招標(biāo)范圍的醫(yī)療設(shè)備應(yīng)按規(guī)定委托招標(biāo)采購(gòu)。

驗(yàn)收、領(lǐng)用管理：驗(yàn)收工作必須及時(shí)，尤其是進(jìn)口設(shè)備，必須掌握合同驗(yàn)收與索賠期限，以免因驗(yàn)收不及時(shí)造成損失。設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)有使用科室、設(shè)備管理科室及廠商代表共同參加，進(jìn)口設(shè)備按相關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果必須由參加驗(yàn)收各方共同簽字。注意必須有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，表明資產(chǎn)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量再入庫(kù)。

對(duì)于醫(yī)院價(jià)值50萬(wàn)元以上的設(shè)備，應(yīng)有專人保管，專人使用，無(wú)關(guān)人員不能上機(jī)。大型儀器設(shè)備須取得衛(wèi)生部規(guī)定的《大型醫(yī)療設(shè)備配置許可證》方能投入使用，使用人員須持有《大型醫(yī)療設(shè)備上崗人員技術(shù)合格證》方能進(jìn)行操作。設(shè)備使用科室，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)設(shè)備的管理，包括科室設(shè)備臺(tái)賬，各臺(tái)設(shè)備的配件附件管理、設(shè)備的日常維護(hù)檢查。大型設(shè)備或?qū)εR床診斷影響大的設(shè)備，發(fā)生故障停機(jī)時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告院領(lǐng)導(dǎo)，通知醫(yī)務(wù)部門(mén)、臨床科室停止開(kāi)單，以免給病人帶來(lái)不必要的麻煩。

二、新制度下加強(qiáng)公立醫(yī)院固定資產(chǎn)內(nèi)部控制策略

（一）積極轉(zhuǎn)變觀念充分可行性論證

在舊的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度中，公立醫(yī)院的固定資產(chǎn)購(gòu)置所以都是并入醫(yī)院的年初預(yù)算中，而且前面我們提到專用基金不可以挪作他用，所以專用基金―修購(gòu)基金都是用作設(shè)備的修理、購(gòu)置、裝飾等等，不能隨意改變用途，而且只要醫(yī)院有需要購(gòu)置固定資產(chǎn)就可以報(bào)備醫(yī)管中心，有臨時(shí)需要就可以臨時(shí)購(gòu)置臨時(shí)申請(qǐng)。

但是新的制度中規(guī)定，醫(yī)院不得編制赤字預(yù)算，要求進(jìn)一步加強(qiáng)固定資產(chǎn)的預(yù)算管理，為了確保統(tǒng)籌兼顧和收支平衡必須嚴(yán)格預(yù)算編制的管理，加強(qiáng)預(yù)算審批環(huán)節(jié)的嚴(yán)格性，對(duì)于年底決算也要詳細(xì)分析審核，最后還要統(tǒng)一加以考核。醫(yī)院的固定資產(chǎn)一般在預(yù)算執(zhí)行中不參與調(diào)整，及時(shí)調(diào)整也要符合財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，審批程序也更加嚴(yán)格，所以這樣就避免了公立醫(yī)院在固定資產(chǎn)購(gòu)置環(huán)節(jié)隨意浪費(fèi)，增強(qiáng)了其內(nèi)部控制。對(duì)于醫(yī)院來(lái)說(shuō)，各級(jí)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極轉(zhuǎn)變觀念，分清哪些固資是必須購(gòu)進(jìn)的，哪些是沒(méi)有必要的，摸清性價(jià)比和經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，結(jié)合醫(yī)院自身的資金可承受力，避免財(cái)政赤字的發(fā)生，合理安排資金。

（二）監(jiān)督可能發(fā)生成本的環(huán)節(jié)，控制設(shè)備維修

對(duì)于控制醫(yī)院成本的問(wèn)題，新的財(cái)務(wù)制度是這樣規(guī)定的，醫(yī)院的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊按照年限平均法，通常修購(gòu)基金轉(zhuǎn)為折舊后，固定資產(chǎn)要分期計(jì)提，計(jì)提后分別計(jì)入相關(guān)的成本、費(fèi)用或者支出，對(duì)于政府補(bǔ)助類的資金折舊要沖減“待沖基金”科目，這時(shí)要注意論證醫(yī)院設(shè)備修繕的可行性，因?yàn)獒t(yī)院的成本會(huì)增加，收入會(huì)減少，所以對(duì)于醫(yī)院來(lái)說(shuō)控制固定資產(chǎn)的折舊額和修繕陳本是降低成本的重點(diǎn)。

對(duì)于固定資產(chǎn)的日常維修費(fèi)用醫(yī)院是統(tǒng)一按照費(fèi)用化處理的，為了延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命減少修繕成本，做為醫(yī)院就要定期為設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，請(qǐng)專門(mén)的維修員維修，另外要將維修設(shè)備的時(shí)間和次數(shù)列入服務(wù)合同，購(gòu)入固定資產(chǎn)后醫(yī)院設(shè)備管理部門(mén)要注意督促售后服務(wù)上門(mén)保養(yǎng)并記錄，這樣能避免設(shè)備損壞后不得已的找其他維修處維修，增加了維護(hù)成本，同時(shí)會(huì)減少醫(yī)院的收支結(jié)余。

（三）定期清理往來(lái)款項(xiàng)購(gòu)置的固定資產(chǎn)及時(shí)入賬，強(qiáng)化固定資產(chǎn)定期清查盤(pán)點(diǎn)

新的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度要求醫(yī)院要定期清理往來(lái)款項(xiàng)，每年末都要確定預(yù)付賬款是否可回收，是否可以確定為固定資產(chǎn)，年終要及時(shí)轉(zhuǎn)化預(yù)付賬款，及時(shí)補(bǔ)償固定資產(chǎn)賬項(xiàng)。對(duì)于固定資產(chǎn)的清查，醫(yī)院要有一個(gè)明確合理的制度，哪些部門(mén)應(yīng)參加盤(pán)點(diǎn)，由誰(shuí)管理盤(pán)點(diǎn)表，為了加強(qiáng)公立醫(yī)院固定資產(chǎn)內(nèi)部控制要定期由總務(wù)科、信息科以及設(shè)備科三個(gè)部門(mén)一起管理檢查，并且對(duì)于成本核算到位的部門(mén)要予以獎(jiǎng)勵(lì)，成本核算不符的部門(mén)要給予懲罰，做到賬面、卡片、固資相符合的良好控制狀況。

（四）規(guī)范固定資產(chǎn)入賬價(jià)值核算，真實(shí)反映國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值

目前很多公立醫(yī)院對(duì)于固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值還存在問(wèn)題，有些單位不管實(shí)際情況根據(jù)發(fā)票上標(biāo)明的價(jià)格做賬，這樣做是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?。新的事業(yè)單位財(cái)務(wù)制度表明，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值不僅是單純?cè)O(shè)備的價(jià)值，還要加上必要的運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等，如果有多個(gè)固定資產(chǎn)需要入賬，那么就要根據(jù)它們的分?jǐn)偘幢壤胭~。前文我們講到設(shè)備折舊的成本變動(dòng)方式，那么對(duì)于財(cái)政補(bǔ)助類形成的折舊我們就要分期沖減“待沖基金”科目。

（五）固定資產(chǎn)報(bào)廢清理后要及時(shí)入賬

公立醫(yī)院的總務(wù)科和設(shè)備管理科是重要的固資管理部門(mén)，對(duì)于醫(yī)院處置報(bào)廢的固定資產(chǎn)申請(qǐng)表提交申請(qǐng)批準(zhǔn)過(guò)后，承擔(dān)著重要的任務(wù)，就是固定資產(chǎn)的回收，固定資產(chǎn)不論賣(mài)掉還是回收必須要有詳細(xì)的清單說(shuō)明，如果做變價(jià)收入那么就要盡快交給財(cái)務(wù)部門(mén)，做到及時(shí)入賬。在報(bào)廢清理環(huán)節(jié)中，監(jiān)察和醫(yī)院審計(jì)人員要一同參加，確保固定資產(chǎn)合理處置。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，新的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度對(duì)于加強(qiáng)公立醫(yī)院的固定資產(chǎn)管理水平有重要推動(dòng)作用，做為公立醫(yī)院財(cái)務(wù)部門(mén)的一員，我深知固定資產(chǎn)管理的水平關(guān)系到醫(yī)院未來(lái)的改革與發(fā)展，在未來(lái)我們將攜手其他部門(mén)不斷提升固定資產(chǎn)的使用效率，努力確保醫(yī)院資金都花在刀刃上，為醫(yī)院的進(jìn)一步發(fā)展和實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益做貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

第二條  凡在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)，均需遵守本規(guī)定。

第三條  自治區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理工作。其主要職責(zé)是：

1.會(huì)同自治區(qū)物價(jià)局共同負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)證、年審工作；

2.制定全區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督和檢查；

4.負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估人員的注冊(cè)、培訓(xùn)、考核。

各市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市、縣評(píng)估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)管理工作。

第四條  申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證的單位須提交下列材料：

1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格申請(qǐng)表及上級(jí)主管單位的批件；

2.企事業(yè)法人證明材料；

3.固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；

4.組織章程；

5.評(píng)估人員專業(yè)資格及技術(shù)職稱證明材料；

6.房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)例（或房地產(chǎn)評(píng)估考察實(shí)例）；

7.注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告。

第五條  經(jīng)自治區(qū)建設(shè)廳、物價(jià)局審批核準(zhǔn)由建設(shè)廳頒發(fā)《自治區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》的評(píng)估機(jī)構(gòu)，憑《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》到所在市、縣工商部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并到所在地市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或建設(shè)主管部門(mén)登記備案后，領(lǐng)取物價(jià)部門(mén)核發(fā)的《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證》，方可從業(yè)及收費(fèi)。

第六條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：

1.一級(jí)

（1）注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）；

（2）以“房地產(chǎn)評(píng)估”為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

（3）獲得自治區(qū)建設(shè)廳頒發(fā)的《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《上崗證書(shū)》的人員不少于7人；經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一考試，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)》的人員（以下簡(jiǎn)稱注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師）不少于7人；具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于5人（其中至少有一名結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師和一名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師）。兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的50％；

（4）從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿三年以上。

2.二級(jí)（1）注冊(cè)資金在30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）；

（2）獲得自治區(qū)建設(shè)廳頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于6人；注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于4人；具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于3人（其中至少有一名結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師和一名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師）。兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的40％；

（3）從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿兩年以上。

3.三級(jí)（1）注冊(cè)資金在10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）；

（2）獲得自治區(qū)建設(shè)廳頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于6人；注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于2人；具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于2人。兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的35％。

第七條  下列估價(jià)業(yè)務(wù)必須由自治區(qū)人民政府有關(guān)部門(mén)指定的具有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)：

1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

2.應(yīng)補(bǔ)繳出讓金或收益的原行政劃撥土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓；

3.以房地產(chǎn)作價(jià)入股合作經(jīng)營(yíng)；

4.企業(yè)被收購(gòu)或合并中所涉及的房地產(chǎn)作價(jià)；

5.涉案房地產(chǎn)作價(jià)。

第八條  各級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定承接業(yè)務(wù)的規(guī)模為：

一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)總建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù)；

二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)總建筑面積在6萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù)；

三級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)總建筑面積在4萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù)；

總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目為特大評(píng)估項(xiàng)目。此類項(xiàng)目由自治區(qū)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)中心組織多家評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

第九條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期三年。有效期滿前一個(gè)月，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須到自治區(qū)建設(shè)廳申請(qǐng)重新登記。重新登記時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要提供三年內(nèi)的工作報(bào)告等文件。審查合格的機(jī)構(gòu)予以公布。

第十條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行年審制度。年審的具體辦法另行規(guī)定。

第十一條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)按寧夏回族自治區(qū)物價(jià)局、建設(shè)廳《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（寧價(jià)（經(jīng)）發(fā)〔1997〕35號(hào)文）規(guī)定執(zhí)行。

第十二條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員，在評(píng)估作業(yè)中不得有下列行為：

1.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)利益；

2.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；

3.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；

4.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；

5.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十三條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家或本自治區(qū)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第十四條  評(píng)估人員變更注冊(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)申報(bào)備案。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兼職估價(jià)人員的評(píng)估業(yè)績(jī)應(yīng)有記錄。

第十五條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須按季度向自治區(qū)建設(shè)廳報(bào)送評(píng)估業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，表式由自治區(qū)建設(shè)廳統(tǒng)一印制。

第十六條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員與委托人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。對(duì)評(píng)估中需要保密的內(nèi)容，不得隨意向他人提供。

第十七條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)變更名稱或注銷時(shí)，應(yīng)于變更名稱或注銷后十日內(nèi)持有關(guān)文件到自治區(qū)建設(shè)廳辦理更名或注銷手續(xù)。

第十八條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

第十九條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在指定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)受理評(píng)估項(xiàng)目，凡越權(quán)評(píng)估不予辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員違反本規(guī)定，致使評(píng)估行為無(wú)效或評(píng)估結(jié)果失準(zhǔn)，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事或行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

第二十一條  房地產(chǎn)評(píng)估師違反本辦法，按照建設(shè)部、人事部《房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》處罰；評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法，按照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》處罰。

第9篇：固定資產(chǎn)價(jià)值范文

(一)重置扣除法、資產(chǎn)清理法及其選擇運(yùn)用

根據(jù)61號(hào)文件的規(guī)定,只要搬遷企業(yè)用搬遷收入重置固定資產(chǎn),就應(yīng)該按照上述文件規(guī)定,以搬遷收入加上相關(guān)存款利息再減去重置固定資產(chǎn)(含重置土地,下同)、技術(shù)改造及安置職工費(fèi)用后的余額計(jì)入應(yīng)納稅所得額(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅所得),本文中我們將這樣的所得稅處理方法稱為重置扣除法;而對(duì)企業(yè)沒(méi)有用搬遷收入重置固定資產(chǎn)、進(jìn)行技術(shù)改造的,則采用與正常的固定資產(chǎn)清理、無(wú)形資產(chǎn)(土地)處置相同的方法計(jì)算應(yīng)稅所得,本文中我們將這種所得稅處理方法稱為資產(chǎn)清理法。作者認(rèn)為文件中這樣機(jī)械地規(guī)定處理方法是不可行的,原因是:當(dāng)搬遷企業(yè)重置固定資產(chǎn)價(jià)值低于搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值(指因拆除、廢棄、滅失而減少的、包括土地在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)值,下同)時(shí),采用重置扣除法計(jì)算搬遷收入應(yīng)稅所得會(huì)高于采用資產(chǎn)清理法計(jì)算的搬遷收入應(yīng)稅所得,這樣就失去了61號(hào)文件對(duì)搬遷企業(yè)優(yōu)惠政策的意義。因此,當(dāng)搬遷企業(yè)雖然重置了固定資產(chǎn),但當(dāng)重置固定資產(chǎn)的價(jià)值小于搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí),企業(yè)也就可以選擇使用資產(chǎn)清理法來(lái)進(jìn)行搬遷收入的所得稅處理。因?yàn)檫x擇以搬遷收入減去搬遷的相關(guān)損失、費(fèi)用來(lái)計(jì)算應(yīng)稅所得,符合所得法的相關(guān)規(guī)定。

(二)重置扣除法的適用范圍及其應(yīng)稅所得的計(jì)算

1.適用范圍:搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值低于重置固定資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)。

2.搬遷收入的應(yīng)稅所得=(搬遷收入+搬遷收入專戶存款利息+拆除資產(chǎn)的變價(jià)收入)-(用搬遷收入重置的固定資產(chǎn)+技術(shù)改造支出+安置職工支出)

(三)資產(chǎn)清理法適用范圍及其應(yīng)稅所得的計(jì)算

1.適用范圍:搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值高于重置固定資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)。

2.搬遷收入的應(yīng)稅所得=(搬遷收入+搬遷收入專戶存款利息+拆除資產(chǎn)的變價(jià)收入)-[搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值+搬遷的相關(guān)費(fèi)用(含技術(shù)改造和安置職工支出)]

在選擇采用資產(chǎn)清理法時(shí),人們會(huì)提出關(guān)于職工安置費(fèi)用和技術(shù)改造是否可以從搬遷收入中扣除的問(wèn)題,其實(shí)這一問(wèn)題并不對(duì)企業(yè)所得稅的總體稅負(fù)產(chǎn)生影響,因?yàn)榘徇w企業(yè)的職工安置和技術(shù)改造費(fèi)用,按新稅法的規(guī)定完全可以從稅前扣除,而技術(shù)改造如果符合相關(guān)條件,還可以得到加計(jì)扣除的特別優(yōu)惠。

二、對(duì)61號(hào)文件中其他規(guī)范的解讀

1.關(guān)于相關(guān)概念的范圍和其他事項(xiàng)的具體處理:(1)上述凡提到企業(yè)搬遷時(shí)重置、購(gòu)置或滅失、減少的固定資產(chǎn)價(jià)值的,均應(yīng)包含相關(guān)的土地使用權(quán)(簡(jiǎn)稱土地)價(jià)值,但在轉(zhuǎn)銷減少的國(guó)有劃撥土地價(jià)值時(shí),應(yīng)按減除土地估價(jià)入賬時(shí)確認(rèn)的、與土地價(jià)值相對(duì)應(yīng)的資本公積后的余額計(jì)算;(2)重置固定資產(chǎn)如果是拆卸后易地重新安裝而成,應(yīng)按重裝后總價(jià)值減去拆卸前的資產(chǎn)凈值后的余額計(jì)算,即只應(yīng)以拆卸、運(yùn)輸、重新安裝調(diào)試的費(fèi)用合計(jì)作為搬遷收入的重置固定資產(chǎn);(3)采用重置扣除法來(lái)確定搬遷收入的應(yīng)稅所得時(shí),不得再?gòu)陌徇w收入中扣除拆除、廢棄、滅失資產(chǎn)的價(jià)值;(4)重置扣除法“扣除后的金額”,即搬遷收入計(jì)入應(yīng)稅所得的金額,只能是正數(shù)或零,不應(yīng)為負(fù)數(shù),因?yàn)槿绻麨樨?fù)數(shù),其形成資產(chǎn)(含費(fèi)用)的資金來(lái)源就不是搬遷收入而是企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)資金;采用資產(chǎn)清理法計(jì)算出的搬遷收入應(yīng)稅所得,則可能是正數(shù),特殊情況下也有可能是負(fù)數(shù)(資產(chǎn)清理凈損失),該項(xiàng)負(fù)數(shù)應(yīng)在搬遷收入計(jì)入應(yīng)稅所得時(shí)扣除,而在會(huì)計(jì)上則表現(xiàn)為該項(xiàng)搬遷損失在“清理完畢”時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(營(yíng)業(yè)外支出);(5)安置職工費(fèi)用,主要指企業(yè)搬遷停產(chǎn)而應(yīng)支付給職工的生活費(fèi)及相應(yīng)工資附加費(fèi)用,以及因搬遷而與職工解除勞動(dòng)合同應(yīng)支付的補(bǔ)償金等。

2.關(guān)于61號(hào)文件的適用范圍。2003年1月,國(guó)家稅務(wù)總局曾以國(guó)稅函[2003]115號(hào)批復(fù),規(guī)范外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)搬遷補(bǔ)償收入的所得稅處理問(wèn)題,其對(duì)搬遷收入所得稅處理的優(yōu)惠程度遠(yuǎn)不如61號(hào)文件。為此,作者咨詢了所在地專司外商投資企業(yè)所得稅的市國(guó)家稅務(wù)局,答復(fù)是外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)搬遷收入統(tǒng)一按61號(hào)文件執(zhí)行,理由有二:一是61號(hào)文件所指搬遷企業(yè)并沒(méi)有排除外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè),應(yīng)是所有企業(yè);二是總局[2003]115號(hào)文件的制定依據(jù)是《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》,該法的調(diào)整對(duì)象已在稅改時(shí)并入新的《企業(yè)所得稅法》,因此外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)搬遷收入的所得稅處理也應(yīng)適用61號(hào)文件。

3.財(cái)政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題的通知》(財(cái)企[2005]123號(hào))規(guī)定,企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理,企業(yè)因搬遷發(fā)生的損失和費(fèi)用(含職工安置費(fèi)用),從專項(xiàng)應(yīng)付款開(kāi)支,搬遷結(jié)束,結(jié)余款項(xiàng)計(jì)入資本公積,超支部分計(jì)入當(dāng)期損益。由于會(huì)計(jì)上按該文件規(guī)定不將搬遷收入結(jié)余計(jì)入損益,而稅收上則規(guī)定要計(jì)入應(yīng)稅所得,因此形成了會(huì)計(jì)上與稅收上的差異而需作納稅調(diào)整。

4.與搬遷收入相關(guān)的納稅調(diào)整。從規(guī)劃搬遷第二年起五年內(nèi),搬遷收入不計(jì)入應(yīng)稅所得,由于按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定搬遷收益不計(jì)入損益,因此除采用資產(chǎn)清理法計(jì)算的搬遷收入應(yīng)稅所得為負(fù)數(shù)的情況外,在劃規(guī)搬遷第二年起四年內(nèi),計(jì)算所得稅時(shí)皆無(wú)須因搬遷收入而進(jìn)行所得稅的納稅調(diào)整;在五年期內(nèi)完成搬遷的,第五年年終應(yīng)按照上述方法計(jì)算搬遷收入的應(yīng)稅所得,調(diào)增應(yīng)稅所得額;如果按照資產(chǎn)清理法計(jì)算出的搬遷收入應(yīng)稅所得為負(fù)數(shù)且已計(jì)入當(dāng)期損益,但按稅法規(guī)定未到時(shí)限暫不準(zhǔn)予扣除,在計(jì)入損益的當(dāng)年應(yīng)調(diào)增應(yīng)稅所得,在按稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入所得額的年度再調(diào)減應(yīng)稅所得。五年期內(nèi)未完成搬遷的,上述相關(guān)處理則應(yīng)推遲到完成搬遷或稅法補(bǔ)充規(guī)定確定的時(shí)限。

三、例題

[例一]ABC公司D分廠于2006年7月根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃搬遷,次年2月底收到政府撥付的搬遷補(bǔ)償款2100萬(wàn)元,按有關(guān)部門(mén)審核的用款計(jì)劃,開(kāi)支設(shè)備拆卸、易地安裝調(diào)試的費(fèi)用15萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)、安裝新設(shè)備開(kāi)支306萬(wàn)元,取得出讓的土地使用權(quán)開(kāi)支414萬(wàn)元,新建廠房建筑物1 060萬(wàn)元,支付技改費(fèi)用20萬(wàn)元(未形成資產(chǎn))、職工安置費(fèi)140萬(wàn)元。該分廠拆除房屋建筑物凈值800萬(wàn)元(原價(jià)1 800萬(wàn)元,已提折舊1 000萬(wàn)元),房屋殘料變價(jià)減去拆除費(fèi)用后凈收入16萬(wàn)元;因搬遷滅失土地使用權(quán)(出讓)價(jià)值300萬(wàn)元,截止2009年底搬遷完畢,共收到搬遷款項(xiàng)利息4萬(wàn)元。試作有關(guān)稅收處理并作簡(jiǎn)單分析。

(一)選擇計(jì)算搬遷收入應(yīng)稅所得的方法

D分廠搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)(含土地,下同)價(jià)值=800+300=1 100(萬(wàn)元);拆遷時(shí)重置固定資產(chǎn)價(jià)值=15+306+1 060+414=1 795(萬(wàn)元),因拆遷而減少的固定資產(chǎn)的價(jià)值低于重置固定資產(chǎn)價(jià)值,應(yīng)采用重置扣除法計(jì)算搬遷收入的應(yīng)稅所得。

(二)搬遷收入應(yīng)稅所得及相關(guān)的納稅調(diào)整

D分廠涉及搬遷收入的相關(guān)數(shù)據(jù)及納稅調(diào)整情況下:(1)按重置扣除法計(jì)算應(yīng)計(jì)入所得額的搬遷收入結(jié)余=(2 100+4+16)-(15+1 060+306+414+20+140)=165(萬(wàn)元);(2)搬遷收入結(jié)余計(jì)入應(yīng)稅所得的時(shí)限為2011年,因此自2007年至2010年度,計(jì)稅時(shí)均無(wú)須因搬遷收入結(jié)余轉(zhuǎn)入資本公積而作納稅調(diào)整;(3)2011年底計(jì)稅時(shí),應(yīng)按稅收上應(yīng)計(jì)入所得額的搬遷收入結(jié)余165萬(wàn)元調(diào)增應(yīng)稅所得。

(三)分析

D分廠搬遷收入應(yīng)稅所得如果采用資產(chǎn)清理法計(jì)算,其應(yīng)稅所得=(2 100+4+16)-(800+300+20+140)=860(萬(wàn)元),而采用重置扣除法計(jì)算時(shí),搬遷收入的應(yīng)稅所得為165萬(wàn)元,兩者相比,差異為695萬(wàn)元,因此,采用重置扣除法時(shí)比采用資產(chǎn)清理法少繳所得稅173.75萬(wàn)元(假設(shè)其稅率為25%,695×25%=173.75),分析其原因:在技改支出、安置職工支出上,資產(chǎn)清理法與重置扣除法上口徑相同,不產(chǎn)生差異,因此差異應(yīng)在固定資產(chǎn)增長(zhǎng)上。D分廠搬遷時(shí)固定資產(chǎn)減少的價(jià)值為1 100萬(wàn)元(房屋建筑物800+土地使用權(quán)300);搬遷完成時(shí),重置固定資產(chǎn)價(jià)值1 795萬(wàn)元,兩者相比,增加695萬(wàn)元,與采用資產(chǎn)清理法確認(rèn)搬遷收入應(yīng)稅所得與采用重置扣除法確認(rèn)的搬遷收入應(yīng)稅所得金額的差異相等。

[例二]假定D分廠搬遷重置固定資產(chǎn)支出為設(shè)備易地安置調(diào)試費(fèi)用15萬(wàn)元,新廠房685萬(wàn)元,再置土地價(jià)值300萬(wàn)元,合計(jì)1 000萬(wàn)元。其他數(shù)據(jù)同例一,試作所得稅處理并作分析。

(一)選擇計(jì)算搬遷收入應(yīng)稅所得的方法

D分廠搬遷時(shí)固定資產(chǎn)的價(jià)值減少1 100萬(wàn)元,而拆遷結(jié)束時(shí)重置固定資產(chǎn)的價(jià)值為1 000萬(wàn)元,因拆遷而減少的固定資產(chǎn)的價(jià)值高于拆遷中的重置固定資產(chǎn)價(jià)值,因此應(yīng)采用資產(chǎn)清理法計(jì)算搬遷收入的應(yīng)稅所得。

(二)所得稅處理

(1)按資產(chǎn)清理法計(jì)算的應(yīng)稅所得=(2 100+4+16)-(800+300+20+140)=860(萬(wàn)元),如果按重置扣除法計(jì)算,則搬遷收入應(yīng)稅所得=(2 100+4+16)-(15+685+300+20+140)=960(萬(wàn)元),比采用資產(chǎn)清理法多計(jì)應(yīng)稅所得100萬(wàn)元;(2)自2007年至2010年,無(wú)須因搬遷收入作納稅調(diào)整;(3)2011年度計(jì)算所得稅,因搬遷所得未計(jì)入損益,因此應(yīng)調(diào)增所得860萬(wàn)元。

(三)分析

D分廠搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值1 100萬(wàn)元(廠房800萬(wàn)元,土地300萬(wàn)元),搬遷后重置固定資產(chǎn)1 000萬(wàn)元,與搬遷前比較,固定資產(chǎn)減值100萬(wàn)元,用資產(chǎn)清理法確認(rèn)的搬遷收入所得比采用重置扣除法確認(rèn)的資產(chǎn)清理所得也少100萬(wàn)元,而應(yīng)少繳所得稅25萬(wàn)元,因此應(yīng)采用資產(chǎn)清理法計(jì)算搬遷收入的應(yīng)稅所得;如果搬遷后重置固定資產(chǎn)與搬遷時(shí)減少的固定資產(chǎn)價(jià)值相等,均為1 100萬(wàn)元,則用重置扣除法計(jì)算的搬遷收入應(yīng)稅所得也為860萬(wàn)元[(2 100+4+16)-(1 100+20+140)=860]。