住宅規(guī)劃精選(九篇)

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第1篇：住宅規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：住宅公共建筑；建筑設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

Abstract: the residential area of public architecture planning and design is an important part of residential area planning and design, residential area of public building design specification is on the history of the residential area planning design specification and the comparison of new and old. Mainly combining with the characteristics of present residential design, this paper discusses the content of the public service facilities, supporting facilities, etc.

Keywords: residential public buildings; Architectural design; Planning and design

中圖分類(lèi)號(hào)：TU24文章標(biāo)識(shí)碼：A

公共建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)在一定程度上反映這個(gè)區(qū)域的發(fā)展水平和和精神面貌，其公共設(shè)施的規(guī)模也反映出居民的文化、和物質(zhì)生活水平，是衡量當(dāng)?shù)匚拿骷熬用裆钏降闹匾獦?biāo)志。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容

住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包括對(duì)居住區(qū)用地、住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、公共綠地、配套設(shè)施、道路紅線(xiàn)、建筑線(xiàn)等的設(shè)計(jì)。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行的設(shè)計(jì)。

1.2住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的

對(duì)住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是為了確保居民的基本居住生活環(huán)境，科學(xué)、合理的進(jìn)行使用土地和空間，以提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量。通過(guò)對(duì)住宅建筑的規(guī)劃建設(shè)成為空間資源優(yōu)化配置，開(kāi)發(fā)建設(shè)組織有序，配套設(shè)施完善，環(huán)境舒適優(yōu)美等功能于一身的綜合性現(xiàn)代社區(qū)。對(duì)住宅區(qū)的設(shè)計(jì)主要是能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與技術(shù)三者之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，充分發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)師的想象力和創(chuàng)造力，深入考慮對(duì)空間的合理利用，對(duì)建筑外在形式及內(nèi)在功能等因素的考慮，使之能夠符合住宅建筑發(fā)展的方向。創(chuàng)造一個(gè)符合發(fā)展潮流的高素質(zhì)、新時(shí)代居民建筑。商業(yè)設(shè)計(jì)也要符合現(xiàn)代商業(yè)模式，并充分利用周邊資源及空間，營(yíng)造一個(gè)具有親和力和人文特色的商業(yè)環(huán)境。交通的設(shè)計(jì)要以適合居民環(huán)境為主，必須滿(mǎn)足人們對(duì)小區(qū)環(huán)境、交通流線(xiàn)及停車(chē)方便之間的關(guān)系。另外居住區(qū)的配套設(shè)施，也要與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，可以根據(jù)人口及建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型進(jìn)行靈活的安排。

1.3住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要符合人本原則及自然規(guī)律的發(fā)展。居住環(huán)境主要是滿(mǎn)足居民的居住要求，滿(mǎn)足城市建設(shè)開(kāi)發(fā)可持續(xù)發(fā)展的原則。符合城市統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)的原則，并且商業(yè)購(gòu)物、綠化環(huán)境、配套設(shè)施必須與居民的生活融為一體，合理設(shè)計(jì)居住生態(tài)環(huán)境及生活空間，以滿(mǎn)足人們對(duì)居住環(huán)境的要求及環(huán)境質(zhì)量，整體上體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的觀念。

對(duì)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要綜合考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件、民族習(xí)俗、及傳統(tǒng)風(fēng)貌等特點(diǎn)，充分考慮建筑的通風(fēng)、光照、防災(zāi)、管理等條件，利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、環(huán)境優(yōu)美、安逸雅致的生活居住空間。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除了方便居民居住外，還要考慮工業(yè)化生產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑群體、社會(huì)化、智能化管理等條件，以滿(mǎn)足居民的生活及安全要求。

1.4住宅區(qū)規(guī)劃理念

住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合三個(gè)理念，第一，要加強(qiáng)綠化景觀的設(shè)計(jì)，引入生態(tài)景觀環(huán)境，為居民提供一個(gè)清新、舒適的安逸環(huán)境，讓居民感覺(jué)到真正接觸到大自然的享受；第二，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要滿(mǎn)足功能多樣化及多元交往的空間，形成一個(gè)具有凝聚力和活力的空間環(huán)境；第三，強(qiáng)調(diào)人與空間環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重綠化景觀的設(shè)計(jì)，形成人與自然和諧的生活居住空間。

1.5用地規(guī)劃

住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是考慮地塊周邊的環(huán)境和總體布置，在設(shè)計(jì)中首先對(duì)用地環(huán)境、建筑功能、配套設(shè)施及綜合布局進(jìn)行考慮；其次就是住宅區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境和環(huán)境品質(zhì)。

住宅區(qū)的功能分為商業(yè)功能區(qū)和居住功能區(qū)，商業(yè)功能區(qū)的設(shè)計(jì)主要是帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，形成與周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活力，成為具有商業(yè)中心的標(biāo)志性建筑群體。居住功能區(qū)的設(shè)計(jì)主要滿(mǎn)足建筑的朝向應(yīng)處于最佳位置，要使整個(gè)建筑群體形成錯(cuò)落有序的空間序列，形成具有代表性的特點(diǎn)。

道路的總體布局要以交通便利為主，滿(mǎn)足車(chē)輛穿行暢通，主次道路分明，即便利使用方便及消防需要，方便車(chē)輛的出入，還要營(yíng)造安靜、舒適的小區(qū)環(huán)境。

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1建筑設(shè)計(jì)主要包括建筑層高、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、過(guò)道、躍層住宅、走廊、地下室等的設(shè)計(jì)。為保障居民的生活居住條件，提高住宅的功能質(zhì)量，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的要求。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定，遵循環(huán)保節(jié)能的原則，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料，創(chuàng)造一個(gè)舒適安逸的生活空間。

2.2建筑設(shè)計(jì)原則

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照招標(biāo)要求，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)代化的建筑特色。建筑設(shè)計(jì)的功能使用是設(shè)計(jì)中最基本的因素，要最大限度的滿(mǎn)足居民的使用要求，主體建筑要具有突出性和代表性，在節(jié)約成本的基礎(chǔ)上，要符合實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，提高生活居住質(zhì)量和生活品味。

2.3平面設(shè)計(jì)

平面設(shè)計(jì)主要是對(duì)戶(hù)型的設(shè)計(jì)、配套設(shè)施及地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)中戶(hù)型的設(shè)計(jì)是最主要的設(shè)計(jì)因素，房間設(shè)計(jì)的尺寸應(yīng)符合人體工程學(xué)和心理學(xué)，從功能上，保證交通路線(xiàn)流暢，減少戶(hù)戶(hù)之間的視線(xiàn)干擾，確保每個(gè)房間的采光和通風(fēng)條件?？刂坪每蛷d、廚房及臥室的面積，確保建筑有良好的朝向和視覺(jué)。

公共配套設(shè)施包括醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)金融等設(shè)施。居住區(qū)的配套設(shè)施必須符合人口規(guī)模，并根據(jù)居住區(qū)的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散的布局，以充分發(fā)揮設(shè)施使用功能，更便于管理。地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用兩側(cè)布置使用的方式，以提高使用空間。為了安全起見(jiàn)，地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)安裝自動(dòng)報(bào)警器和滅火系統(tǒng)。

2.4住宅建筑的立面設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)全面考慮建筑的本身特點(diǎn)及周邊的建筑元素，將建筑的美感有機(jī)的融入到整個(gè)環(huán)境中，充分體現(xiàn)建筑的獨(dú)特性，并用簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條勾勒出整個(gè)建筑的活潑、輕盈的現(xiàn)代風(fēng)貌。

住宅建筑設(shè)計(jì)的立面設(shè)計(jì)是通過(guò)裝飾和材料的結(jié)合要素組合起來(lái)，呈現(xiàn)出一種新的建筑方式。從而達(dá)到改善居民生活質(zhì)量的目的，給人們帶來(lái)親切的美感。

2.5建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足日照、采光及通風(fēng)的相關(guān)條件，每套住宅中應(yīng)滿(mǎn)足獲得日照的條件，臥室或起居室應(yīng)與外界保持良好的通風(fēng)。住宅建筑的主要功能之一就是保證室內(nèi)保溫、隔熱，冬季保溫取暖，夏季隔熱涼爽。住宅的臥室、起居室是用來(lái)休息的場(chǎng)所，因此，其設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足隔音的效果。電梯等有噪音的設(shè)備不應(yīng)與休息室緊鄰，如果受條件限制必須緊鄰的，要采取隔音、減振措施。

總之，隨著社會(huì)不同時(shí)期的變化，住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)始終按照以人文本、可持續(xù)發(fā)展理念進(jìn)行打造。因此，住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足居住功能多元化，住宅建筑設(shè)計(jì)精品化，住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃要有超前性和彈性，并應(yīng)滿(mǎn)足多樣化的設(shè)計(jì)方式。

結(jié)語(yǔ)住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要多方面共同配合，并遵循人與自然共生的原則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中創(chuàng)造出更加舒適、便捷、文明健康的人居環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)科技環(huán)保、健康舒適的宜人社區(qū)居住環(huán)境。在現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)單位和相關(guān)人員不但要實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，而且要充分利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)全面促進(jìn)住宅小區(qū)綠色環(huán)保的目的，并且達(dá)到住宅小區(qū)科學(xué)利用自然能源降低能耗的、保持城市生態(tài)平衡的目的。為了滿(mǎn)足人們對(duì)住宅建筑環(huán)境全方位的需求，為了使小區(qū)住宅達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一，我們必須對(duì)住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)有更高層的突破與發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第2篇：住宅規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞:住宅小區(qū), 規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：G322文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、前言

改革開(kāi)放以來(lái)，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制影響下，我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有，經(jīng)歷了休眠期、復(fù)蘇期、成長(zhǎng)期、變革期和發(fā)展期等幾個(gè)時(shí)期。之后，隨著經(jīng)濟(jì)體制的變革，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)被注入了勃勃生機(jī)，在恢復(fù)中探索，探索中發(fā)展，發(fā)展中需求改革，在改革中一步步完善，逐漸步入了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道，成就了繁榮復(fù)蘇期。在有利的政治環(huán)境下，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅與房地產(chǎn)業(yè)密切聯(lián)系起來(lái)。在住宅與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了頂峰、受挫相持之后，逐步進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展過(guò)程和高速發(fā)展時(shí)期。隨著“要把住宅建設(shè)最為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)”政策的提出，圍繞住宅消費(fèi)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配的貨幣化，構(gòu)建住宅商品化、社會(huì)化的體制，以物業(yè)管理作為基本制度，提高住宅消費(fèi)市場(chǎng)化程度，努力滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房要求，實(shí)現(xiàn)了住宅變革。

但是，從住宅建設(shè)上看，全國(guó)范圍內(nèi)，住宅小區(qū)幾乎都是一模一樣的長(zhǎng)條形和行列式的形式，形式比較呆板，沒(méi)有地方特色，更不用說(shuō)個(gè)性和獨(dú)創(chuàng)性。條形住宅和行列住宅模式的小區(qū)內(nèi)部空間缺少變化，外部輪廓沒(méi)有任何韻味，更沒(méi)有合理利用空間。之所以會(huì)這樣，從科技發(fā)展領(lǐng)域來(lái)看，我國(guó)的住宅建設(shè)還沒(méi)有擺脫粗放型的生產(chǎn)方式，住宅產(chǎn)品還沒(méi)有形成規(guī)模化生產(chǎn)體系，工業(yè)化水平還很低并且住宅技術(shù)的發(fā)展是以推廣單項(xiàng)技術(shù)為主導(dǎo)，技術(shù)上缺乏有效的集成，沒(méi)有形成完整系類(lèi)的建筑體系。從體制上面來(lái)看，缺乏有力的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策的保障和必要的優(yōu)惠政策和調(diào)控手段，很難形成以市場(chǎng)為主導(dǎo)的自我發(fā)展、創(chuàng)新和完善的市場(chǎng)激勵(lì)機(jī)制，并且缺乏統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)制和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機(jī)制。

2、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則

為了能夠建設(shè)出未來(lái)世紀(jì)的美好家園，滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)該堅(jiān)持以下原則。①住宅建設(shè)要時(shí)刻體現(xiàn)以人為本。因?yàn)樽≌褂谜咧黧w是人，而且住宅建設(shè)要?jiǎng)?chuàng)造出即方便又舒適的生活環(huán)境，并且要有自己的個(gè)性，而且這些個(gè)性和所展示的才華，要充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。②住宅建設(shè)要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經(jīng)濟(jì)于資源的節(jié)能型消費(fèi)。住宅在建設(shè)時(shí)，也要本著節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材料的原則，建設(shè)成能源可持續(xù)再利用的住宅體系。③住宅建設(shè)要格外注重環(huán)境保護(hù)并且還要充分反映出科技的進(jìn)步。環(huán)境是保障我們身心健康的重要部分，創(chuàng)造優(yōu)美的室內(nèi)和室外環(huán)境是我們明智的選擇。這個(gè)世紀(jì)，是高科技的社會(huì)，智能化設(shè)施是必然的發(fā)展趨勢(shì)，要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統(tǒng)，使住宅與高科技信息化社會(huì)相協(xié)調(diào)。④住宅建設(shè)應(yīng)站在當(dāng)今住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化的角度。建立完善的質(zhì)量保證體系、住宅性綜合評(píng)價(jià)體系和符合住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑體系是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)手段。⑤由于景園空間即環(huán)境的設(shè)計(jì)與營(yíng)造是城市住宅小區(qū)成敗的關(guān)鍵，如何在高容積率和場(chǎng)地局促的條件下創(chuàng)造層次豐富的景園空間，使社區(qū)內(nèi)部各種活動(dòng)各得其所是規(guī)劃面臨的挑戰(zhàn)。城市住宅小區(qū)應(yīng)采用多種設(shè)計(jì)手段，盡量避免高層高密度帶來(lái)的空間擁擠與視覺(jué)壓抑。一是以“園中園”為重點(diǎn)進(jìn)行綠化。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個(gè)“”型的公共綠地，與的“『”型城市防護(hù)綠帶形成一個(gè)“『”的綠化圍合，這樣就形成了一個(gè)大的“外園”；在小區(qū)內(nèi)部的組團(tuán)圍合，塑造一個(gè)相對(duì)封閉的內(nèi)部空間，形成多個(gè)小的“內(nèi)園”。二是突出綜合節(jié)點(diǎn)式的花園布局。每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都設(shè)置小型花園，使之獨(dú)具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。三是構(gòu)筑圍合而不封閉的組團(tuán)空間。在內(nèi)部區(qū)域主要是以相對(duì)較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團(tuán)空間。四是營(yíng)造以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。沿道路設(shè)連續(xù)的商業(yè)界面，內(nèi)部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區(qū)小型公共場(chǎng)所，形成以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，架空部分不僅豐富視覺(jué)景觀的層次，且為住戶(hù)提供風(fēng)雨無(wú)阻的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。特別是在有限的場(chǎng)地范圍內(nèi)建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過(guò)場(chǎng)地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。五是突出人車(chē)分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所的完整性，可采用部分人車(chē)分行的交通組織，住戶(hù)從主要出入口返家的過(guò)程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶(hù)感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質(zhì)景觀。

3、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該注意的方面

要想建設(shè)成富有特點(diǎn)和具有新穎性的居住小區(qū)環(huán)境，要注意一下幾個(gè)方面。①提高住宅小區(qū)的容積率。采用一梯及多梯的板式住宅單元組合，隨著社會(huì)進(jìn)步和人們追求幸福指數(shù)的提高，板式戶(hù)型因?yàn)榫哂凶吭降目臻g效果和人性化設(shè)計(jì)，成為了市場(chǎng)的首選和提高生活品質(zhì)的必然選擇。合理應(yīng)用能夠注重板式高層注冊(cè)形象的暖色調(diào)設(shè)計(jì)和合理布局道路和景觀，使小區(qū)整體空間景觀和小區(qū)道路相結(jié)合，建立景觀通道，形成“骨架明亮、結(jié)構(gòu)清晰、環(huán)境優(yōu)美、空間豐富”的居住生活環(huán)境。②合理制定日照與建筑間距。日照間距對(duì)保障居民的健康和居住環(huán)境衛(wèi)生、提高土地利用率有著舉足輕重的作用。確定合理的日照間距是設(shè)計(jì)師和科技工作者永恒的追求。一般情況下都是采取按照正午12 時(shí)太陽(yáng)高度角和按照正午前后獲得連續(xù)的規(guī)范日照時(shí)數(shù)為依據(jù)來(lái)獲得日照間距。增加建筑層數(shù)，是加大建筑間距的首選。③科學(xué)規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)。住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)與城市空間密切關(guān)聯(lián)，對(duì)居民生活和城市形態(tài)有著重要的影響。所以，科學(xué)規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)是改善居民生活空間和城市空間的重要組成部分，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中有著非常重要的地位。④合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅猛發(fā)展，城市人口對(duì)各種設(shè)施的需求不斷增強(qiáng)，導(dǎo)致了城市用地的緊張。而住宅小區(qū)是城市的主要用地者，所以無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商對(duì)城市地下空間的重視越來(lái)越強(qiáng)，因?yàn)榈叵驴臻g資源可以緩解用地緊張，地下空間成為了現(xiàn)代城市空間發(fā)展的方向之一。但是，雖然地下空間開(kāi)發(fā)可以大量節(jié)約土地資源，增加住宅小區(qū)的容納力，但是對(duì)它的開(kāi)發(fā)也不能是盲目無(wú)限制的。因?yàn)榈叵陆ㄖ锝ǔ芍?，要想再?duì)其進(jìn)行改造或者改建，難度就會(huì)變的很大，也不可能恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)，有很強(qiáng)的不可逆性。所以，對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)之前，要利用現(xiàn)在科技手段對(duì)地下空間資源和需求狀況進(jìn)行分析，以求科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)利用小區(qū)地下空間資源。⑤住宅單體的建筑設(shè)計(jì)。在對(duì)住宅單體進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮小區(qū)容積率、日照間距、建筑間距、空間形態(tài)、地下資源等一系列方面，方便居民日常生活和參與各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)。

4、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建設(shè)住宅小區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意小區(qū)空間形態(tài)規(guī)劃與城市整體形象相關(guān)聯(lián)，保持他們的一致性。遵從自然，尊重原有環(huán)境的要素，利用改造自然景觀與人造景觀的結(jié)合，建立起一種人與自然共生共榮，和諧相處的環(huán)境，使?jié)M足人們物質(zhì)文明和精神文明的同時(shí)，不以破壞周?chē)h(huán)境為代價(jià)。

參考文獻(xiàn)

第3篇：住宅規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)的庭園現(xiàn)代的庭院生態(tài)景觀

現(xiàn)代住宅在城市發(fā)展過(guò)程中呈現(xiàn)迅猛發(fā)展勢(shì)頭，在人口膨脹，迅速城市化發(fā)展的情況下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越發(fā)珍貴，城市與郊區(qū)種房的盛行，城市住宅的擁擠也日益張顯?，F(xiàn)代住宅小區(qū)的環(huán)境景觀有什么樣的需求呢？現(xiàn)代城市的居民有什么需求呢？在此作點(diǎn)探索。

1、中國(guó)古代庭園的特點(diǎn)

中國(guó)古典園林庭園的特點(diǎn)表現(xiàn)為：本于自然，高于自然；建筑美與自然美的融糅；詩(shī)畫(huà)的情趣；意境的涵蘊(yùn)。本于自然，筑山便成了一項(xiàng)最重要的內(nèi)容，歷來(lái)造園都極為重視。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。園林假山，都是真山的抽象化、典型化的縮移摹寫(xiě)，能在很小地段上展現(xiàn)咫尺山林，幻化千巖萬(wàn)壑的氣勢(shì)。自然風(fēng)景以山、水為地貌基礎(chǔ)，以植被作為點(diǎn)綴，中國(guó)人歷來(lái)都用“山水”作為自然風(fēng)景的代稱(chēng)。山體在大自然的景觀構(gòu)成中是一個(gè)重要因素，既是靜態(tài)的美，又有流動(dòng)狀態(tài)的美。

一般來(lái)說(shuō)，有山必有水，“筑山”和“理水”不僅成為造園的重要技藝，而且兩者之間相輔相成，關(guān)系密切。人工理水，必須做到“雖由人作，宛自天開(kāi)”。

園林植被配置盡管姹紫嫣紅，爭(zhēng)奇斗妍，都以樹(shù)林為主調(diào)，因?yàn)轸枞涣帜咀钚伦屓寺?lián)想到大自然界豐富而繁茂的生態(tài)特點(diǎn)。植樹(shù)雖不講求成行成列，但亦非隨意參差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，運(yùn)用少量樹(shù)木的藝術(shù)概括而表現(xiàn)天然植被氣象萬(wàn)千。

建筑美與自然美的融糅中國(guó)古典園林，力求與山、水、花木這三個(gè)造園要素有機(jī)地組織在一系列風(fēng)景畫(huà)面之中。突出彼此協(xié)調(diào)，互相補(bǔ)充的積極一面，限制彼此對(duì)立，互相排斥的消極一面。由于木框架結(jié)構(gòu)的個(gè)體建筑，內(nèi)墻與外墻可有可無(wú)，空間可虛可實(shí)、可隔可透。利用建筑內(nèi)部與外部通透，流動(dòng)的可能性把建筑物的小空間與自然界的大空間溝通起來(lái)。

優(yōu)秀的園林作品，盡管建筑物比較密集，也不會(huì)讓人感覺(jué)到囿于建筑空間之內(nèi)，雖然處處有建筑，卻處處洋溢著大自然的盎然生機(jī)。這種和諧情況，一定程度上反映了中國(guó)傳統(tǒng)“天人合一”的哲學(xué)思想，體現(xiàn)了道家對(duì)待大自然“為而不持，主而不宰”的態(tài)度。

詩(shī)情畫(huà)意中國(guó)山水畫(huà)不同于西方風(fēng)景畫(huà)，前者重寫(xiě)意，后者重寫(xiě)形。中國(guó)畫(huà)家能以最簡(jiǎn)約的筆墨獲得深遠(yuǎn)廣大的藝術(shù)效果，這種情況與園林對(duì)大自然的概括、抽象，從而獲得“本于自然高于自然”十分相似。中國(guó)園林“以畫(huà)入園，因畫(huà)成景”。

意境的涵蘊(yùn)意即主觀理念、感情、境，即客觀生活景物。繪畫(huà)重寫(xiě)意，貴神似，寫(xiě)意與神似都帶有濃厚的主觀色彩。中國(guó)園林與“天人合一”以及重“整體觀照”、“重直覺(jué)感知，重綜合推衍的思維方式”為主導(dǎo)有直接關(guān)系。

山水、植物、建筑是構(gòu)成庭園的四個(gè)基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑營(yíng)造便相應(yīng)地成為四項(xiàng)主要工作。

2、西方傳統(tǒng)庭園的特點(diǎn)

上溯到古埃及和古希臘，古埃及的以綠洲作為模擬對(duì)象，由于尼羅河的每年的定期泛濫，退水之后要丈量土地，幾何學(xué)發(fā)展，園林出現(xiàn)規(guī)整式幾何特點(diǎn)。

古希臘園林：（1）在體育競(jìng)技場(chǎng)，種植大片遮陽(yáng)的林蔭道，為了灌溉引來(lái)水渠逐漸形成裝飾性水景。大量陳列著體育競(jìng)賽優(yōu)勝者的雕像、林蔭下設(shè)置座椅，可以散步、閑談和游覽。城市宅院，四周以柱廊圍繞形成庭院，庭院中散置水池和花木。

羅馬的別墅園林修建在郊外、城內(nèi)的丘陵地帶上，當(dāng)時(shí)的一個(gè)官員這樣描述：“別墅園林之所以怡人心神，在于那些爬滿(mǎn)長(zhǎng)春藤的柱廊和人工栽置的樹(shù)叢；晶瑩的水渠兩岸綴以花壇，上下交相輝映，確實(shí)美不勝收。還有柔媚的林蔭道，敞露在陽(yáng)光下的潔池、華麗的客廳，精致的餐廳和臥室……。這些都是為人們?cè)谥形绾屯砩咸峁┝擞淇彀仓k的休息場(chǎng)所?！痹谟卫鹊膲Ρ谏袭?huà)上樹(shù)木、噴泉、花鳥(niǎo)以及遠(yuǎn)景等的壁畫(huà)，造成一種擴(kuò)大庭園空間的幻覺(jué)。

阿拉伯以阿爾罕伯拉宮的石榴院，中庭縱貫一個(gè)長(zhǎng)方形水池，兩旁是修剪得很整齊的石榴樹(shù)籬。水池中搖曳著馬蹄形的券廊倒影，顯出一派安謐、親切的氣氛。方整凝靜水面與暗綠色的樹(shù)籬對(duì)比著精致繁密、色彩明亮的建筑雕飾，予人生動(dòng)活潑的感覺(jué)。

這些庭園都傾向于山水自然的精華集于一處，體現(xiàn)生態(tài)的和諧，風(fēng)景優(yōu)美和富于情調(diào)的美，特別是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、現(xiàn)代住宅小區(qū)的庭園現(xiàn)狀

西方的園林表現(xiàn)為以規(guī)整式園林為特點(diǎn)的法國(guó)園林和風(fēng)景式的英國(guó)園林。但無(wú)論中國(guó)還是西方作為人來(lái)說(shuō)，都是地球自然發(fā)展進(jìn)化的產(chǎn)物，人是地球的人，自然的人。因此人見(jiàn)到園林和自然的風(fēng)景等都會(huì)有“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的喜悅。

現(xiàn)代的普通住宅小區(qū)的景觀規(guī)劃，地形非常的平，很少起伏變化或者削山變平，是平面園林不是立體園林。樹(shù)木的栽種，過(guò)分偏于視覺(jué)美化，不重視地方性和生態(tài)性。樹(shù)木常常是人們認(rèn)為的名貴品種，本地化的樹(shù)種被認(rèn)為沒(méi)有檔次。小橋流水很少，流動(dòng)的水就更少，往往被污化，成為環(huán)境的痼疾。

現(xiàn)代住宅小區(qū)，現(xiàn)代城市居住環(huán)境表現(xiàn)高樓大廈，馬路成為紐帶，建筑密集，自然狀態(tài)完全消失。古代庭園，人所居住的房子，低矮，高不過(guò)3層的樓房，即使是皇宮、漢朝地主的塢堡、四合院，建筑密集，庭園內(nèi)樹(shù)木比現(xiàn)在的庭院也不會(huì)矮小，甚至于高大，常常是古木參天，綠蔭蔽日，而現(xiàn)代住宅小區(qū)，高層與相鄰高層的高度與距離之比與傳統(tǒng)庭園無(wú)法比較?，F(xiàn)代人也不可能盡如古人吟詩(shī)作畫(huà)，附庸風(fēng)雅，觥籌交錯(cuò)，在白墻黑瓦之間，小橋流水中，曲觴流水中品位詩(shī)情畫(huà)意?，F(xiàn)代人可以品味這樣的文明成果，不可能像古人那樣，處處品鑒這樣的文明成果。現(xiàn)代人生活節(jié)奏快，古代人生活節(jié)奏慢，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和信息的全球化，使得現(xiàn)代人的生活變化多樣，文化背景發(fā)生變化，享受的文化成果也呈多元化的趨勢(shì)。古代人煙稀少，生態(tài)、綠化比現(xiàn)在好，工業(yè)污染不存在，自然生態(tài)是現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)境不可能相比的。從住宅的容積率方面來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代城市住宅容積率本來(lái)就很高，綠化率低，樹(shù)是低矮灌木，修葺整齊低矮的綠籬，草坪是大片的，整體而言，綠蔭蔽日的盛況沒(méi)有，原本低矮的灌木叢，在高樓上看起來(lái)更是低矮、渺小。人是會(huì)走下樓來(lái)，會(huì)走進(jìn)生活，人更需要的是生態(tài)平衡的自然，人需要的是大樹(shù)，人需要傳統(tǒng)符號(hào)來(lái)維系著精神，需要各種文化來(lái)傳遞的地域性和精神象征的人類(lèi)自然性的家園，如中式傳統(tǒng)亭臺(tái)樓榭、松竹梅菊，西方傳統(tǒng)的修葺幾何化的綠籬，歐洲古典的雕塑、柱石、長(zhǎng)廊等園林庭院，也同樣需要與時(shí)俱進(jìn)的現(xiàn)代材料和形式的庭園，來(lái)折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)，不僅僅是建筑的美，而應(yīng)表現(xiàn)在現(xiàn)在住宅景觀規(guī)劃的綠地景觀系統(tǒng)符合人居生態(tài)的需求。庭院不僅僅是國(guó)粹的傳統(tǒng)園林，也不僅僅是幾何化的西方的庭園，當(dāng)然，能夠達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)的庭園，自然環(huán)境也優(yōu)美。現(xiàn)在的住宅庭園，沒(méi)有古木參天，至少要有大樹(shù)或者樹(shù)木成林的綠化區(qū)域，綠化的系統(tǒng)表現(xiàn)為大樹(shù)、小樹(shù)、灌木、藤蔓、草坪相互交織的、層疊的生物多樣性的生態(tài)景觀?，F(xiàn)代住宅庭院景觀表現(xiàn)為一種生態(tài)的需要，景觀設(shè)計(jì)在運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新形式的時(shí)候符合現(xiàn)代人多元文化和經(jīng)濟(jì)的需求，特別是符合現(xiàn)代人向往綠色生態(tài)、綠色自然和地域特點(diǎn)的精神需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]王夢(mèng)林[2]李振煜湖北工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院湖北武漢430065

[1]《園林建筑設(shè)計(jì)》劉管平中國(guó)建筑工業(yè)出版社

第4篇：住宅規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】住宅；建筑設(shè)計(jì)；規(guī)劃；健康綠色

前言：

每一個(gè)建筑，都有它自己的功能，根據(jù)人們的具體的目的和使用要求來(lái)進(jìn)行施工。我們知道，建筑設(shè)計(jì)的功能的變化和發(fā)展帶一般都有自發(fā)性，屬于活躍的因素，經(jīng)常都是處于支配的地位，并成為推動(dòng)建筑發(fā)展的原動(dòng)力，在建筑設(shè)計(jì)中有著主導(dǎo)地位，特別是在功能與空間形式之間的對(duì)立統(tǒng)一的矛盾中，尤為如此。在建筑中，一種新的空間形式的出現(xiàn)，不僅適應(yīng)新的功能要求，還會(huì)以空間形式的反作用，來(lái)推動(dòng)功能的發(fā)展，它對(duì)形式（空間）的發(fā)展起著推動(dòng)作用只是它功能作用的一個(gè)方面。

1、未來(lái)住宅建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求

（1）健康住宅的要求。將圍繞人居環(huán)境與人類(lèi)健康的相關(guān)問(wèn)題，在居住環(huán)境的健康和社會(huì)環(huán)境的健康性上找出相應(yīng)對(duì)策和解決方法，來(lái)實(shí)現(xiàn)人類(lèi)居住與健康的可持續(xù)性的發(fā)展，控制居住條件的惡化及環(huán)境的污染，人際關(guān)系冷漠等‘城市病”的蔓延。

（2）綠色住宅的要求。人類(lèi)發(fā)展帶來(lái)的生存壓力催生了可持續(xù)發(fā)展的理念，綠色住宅就是要最大限度地減少地球資源與環(huán)境負(fù)荷，最大限度利用已有資源，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境，同時(shí)與周?chē)h(huán)境相融合。

（3）住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，首先以人為本，要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對(duì)小區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)，布局要求功能合理，結(jié)構(gòu)清晰，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅空間應(yīng)以居住生活行為規(guī)律為準(zhǔn)則，滿(mǎn)足居住者生活，生理，心理的需求；居住功能空間應(yīng)齊全，動(dòng)靜分開(kāi)，潔污分離；主要居住的房間陽(yáng)光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿(mǎn)足節(jié)能的要求。同時(shí)滿(mǎn)足居住者私密性，交往空問(wèn)，使用靈活性以及日常安全的要求。

（4）細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)要求。我們對(duì)未來(lái)的住宅標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有很大的一個(gè)提高，細(xì)致之處將得到更加的重視。節(jié)部的細(xì)部設(shè)計(jì)在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時(shí)細(xì)部設(shè)計(jì)、細(xì)節(jié)點(diǎn)的處理也是非常的重要。任何設(shè)計(jì)上的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)上考慮，作為主體人要感受到外部環(huán)境的一個(gè)舒適程度，可以直接衡量設(shè)計(jì)的一個(gè)好與壞，千萬(wàn)不能忽視在細(xì)節(jié)的小問(wèn)題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵因素。

2、環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)

生態(tài)園林住宅環(huán)境發(fā)展的大趨勢(shì)，環(huán)境規(guī)劃已放在一個(gè)相當(dāng)重要的位置，必須和建筑一起整體考慮。小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)主要包括道路、綠化、健身、休閑、觀賞、智能等幾個(gè)方面，要視小區(qū)的特征、附近相鄰街道、建筑風(fēng)格進(jìn)行綜合設(shè)定小區(qū)環(huán)境的主體風(fēng)格，再對(duì)其進(jìn)行功能性分區(qū)，按小區(qū)面積、本地環(huán)境進(jìn)行綜合布局，做到人與自然、住宅與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。同時(shí)應(yīng)在空氣環(huán)境，熱環(huán)境，聲環(huán)境，光環(huán)境，水環(huán)境等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)考量，充分改善居住環(huán)境。

3、小區(qū)功能性設(shè)計(jì)

建筑用地應(yīng)做到功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序，容積率控制得當(dāng)。

（1）功能分區(qū)：功能分區(qū)主要是指在小區(qū)內(nèi)分為居住區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)等一些區(qū)域的劃分。功能分區(qū)我們應(yīng)明確，結(jié)構(gòu)融洽但互不干擾，同時(shí)也應(yīng)有機(jī)的結(jié)合，避免生活上使用的不便。

（2）用地布局：用地布局應(yīng)做到清晰明確，協(xié)調(diào)有序。有效控制噪聲污染，光污染，水污染等。規(guī)劃時(shí)應(yīng)注意群體建筑的布局，使建筑與建筑、樓群與樓群、區(qū)域與區(qū)域之間都能做到充分協(xié)調(diào)。

（3）綠色生態(tài)道路系統(tǒng)應(yīng)以方便居民出行的需求為前提，保證無(wú)障礙通行。能方便消防、救護(hù)等抗災(zāi)設(shè)施車(chē)輛的進(jìn)入通行。人車(chē)的分流，是要通過(guò)對(duì)人行道和車(chē)行道的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)有生機(jī)活力的體系。降低機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)環(huán)境的消極影響，恢復(fù)道路的人性尺度。

4、住宅生態(tài)文化規(guī)劃設(shè)計(jì)

它是以創(chuàng)造舒適的人居環(huán)境為主題，從空間、環(huán)境、文化、效益4個(gè)層面進(jìn)行綜合性組織與合成，爭(zhēng)取人、住宅與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境之間恰當(dāng)?shù)厝诤吓c共生，它主要體現(xiàn)在：

（1）總體規(guī)劃注意與城市空間、用地環(huán)境的良好協(xié)調(diào)。

（2）布局的方式與整體合成要注意造就陽(yáng)光普照、空氣清新、綠地靜美的生態(tài)環(huán)境，有賞心悅目的空間、綠地，人車(chē)分流的安全通道，富有人情味的休閑地方、健身活動(dòng)的公共場(chǎng)所。

（3）密切鄰里關(guān)系，建立社區(qū)群體認(rèn)同，確立歸屬感，提高防范性。

（4）住宅風(fēng)水作為一種文化遺產(chǎn)，對(duì)人們的意識(shí)和行為有深遠(yuǎn)的影響，摒棄糟粕，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧統(tǒng)一，關(guān)注與自然和環(huán)境的整體關(guān)系，豐富住宅的生態(tài)，文化和心理內(nèi)涵。

5、倡導(dǎo)綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要素

下邊著重綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要素的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行分析，并給出其實(shí)現(xiàn)方法：

5.1建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要素的實(shí)現(xiàn)

5.1.1 能源利用的實(shí)現(xiàn)

綠色生態(tài)建筑能源利用的實(shí)現(xiàn)，不但要對(duì)常規(guī)能源系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，更要注重綠色能源的利用，要將建筑節(jié)能放在了首位。本文作者認(rèn)為綠色生態(tài)建筑的節(jié)能，設(shè)計(jì)人員要做好三大方面工作：①把建筑設(shè)計(jì)提高到比較高的水準(zhǔn)。② 找到合理的優(yōu)化的新能源的解決方案。③尋求建筑藝術(shù)與能源方案的完美結(jié)合。例如，建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱、制冷系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)；可設(shè)置溫度阻隔區(qū)：利用自然光，減少電能浪費(fèi)；合理控制建筑物體型系數(shù)，降低建筑能耗：優(yōu)化建筑建筑布局，盡量保證建筑建筑單體有足夠的迎風(fēng)面，高低建筑錯(cuò)列布置以利于建筑通風(fēng)：優(yōu)化平面設(shè)計(jì)，平面形狀盡量規(guī)整，減小護(hù)結(jié)構(gòu)面積，合理組織穿堂風(fēng)，加強(qiáng)空氣對(duì)流，創(chuàng)造宜人的室內(nèi)環(huán)境。當(dāng)然，在做好上述的工作后，還可以因地制宜地利用綠色能源，如采用太陽(yáng)能、風(fēng)能和地?zé)崮艿龋@些能源都具有無(wú)污染、可再生的優(yōu)勢(shì)。

5.1.2 水熱環(huán)境的實(shí)現(xiàn)

綠色生態(tài)建筑的建沒(méi)關(guān)鍵是節(jié)水，同時(shí)要考慮水質(zhì)和水量?jī)蓚€(gè)問(wèn)題。一般的，綠色生態(tài)建筑可采取的節(jié)水措施有：采用節(jié)水節(jié)能型供水設(shè)施；建立雨水收集系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)就地將污水處理成中水（中水意為城市污水或生活用水經(jīng)處理達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?？稍谝欢ǚ秶鷥?nèi)重復(fù)使用的非飲用水）；景觀用水要專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)并將其納入中水系統(tǒng)一并考慮。熱環(huán)境的實(shí)現(xiàn)更為重要。建筑區(qū)的熱系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足居民的供熱舒適度的要求， 以及建筑節(jié)能和環(huán)保的要求。冬季供暖的室內(nèi)溫度宜在20～24%，夏季空調(diào)的室內(nèi)適宜溫度為22～27℃。可采用采暖、制冷、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)，或在各戶(hù)安裝散熱器溫控閥，避免不必要的浪費(fèi)。

5.2 建筑外部結(jié)構(gòu)要素的實(shí)現(xiàn)

建筑外部結(jié)構(gòu)要素主要是體現(xiàn)在環(huán)境綠化上邊來(lái)。一方面我們應(yīng)該注重建筑周?chē)h(huán)境的環(huán)境綠化。應(yīng)該盡可能的減少硬質(zhì)鋪地，擴(kuò)大草坪的面積，并盡可能的多種植一些高大的喬木。因?yàn)閱棠镜木G化效果要比同面積的草坪要高幾倍。當(dāng)前，大多數(shù)住宅小區(qū)常常采用水泥磚來(lái)鋪地，這對(duì)小區(qū)環(huán)境是很不利，應(yīng)盡量采用具有滲透性的生態(tài)鋪地，如格狀鋪地磚，方格中可以種革等一些。在另一方面，綠化可以有創(chuàng)造性的思路，可以與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、資源、社會(huì)、人文等背景相互的結(jié)合，創(chuàng)造性地保護(hù)和利用現(xiàn)已有的條件。例如從整體出發(fā)，通過(guò)借景、組景、添景等多種的手法，使住宅區(qū)內(nèi)外環(huán)境相互的協(xié)調(diào)。這樣，通過(guò)兩個(gè)方面的努力，建筑外部結(jié)構(gòu)要素就得以實(shí)現(xiàn)。

6、結(jié)語(yǔ)

住宅建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，要結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，突出本地域的特色，既要與所規(guī)劃設(shè)計(jì)地區(qū)的周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，又要做好小區(qū)建筑內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，既要以人為核心，又要做到人與自然環(huán)境、倡導(dǎo)綠色生態(tài)建筑，人文景觀的和諧。

參考文獻(xiàn)：

[1]邢峰，牛永寧，王慶軍，郭燁.綠色建筑結(jié)構(gòu)體系中的節(jié)能問(wèn)題[J].深圳大學(xué)學(xué)報(bào)2001-12-30.

[2]孫貴文，馮俊捧.新時(shí)期住宅設(shè)計(jì)的理念，山西建筑，2005.

第5篇：住宅規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；存在問(wèn)題；措施

一、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則

作為城市居民生活的基本居住環(huán)境，住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)水平對(duì)于城市居民的生活環(huán)境起著重要影響作用。住宅小區(qū)需要為居民提供完善的功能和生活便利的同時(shí)，還需要為人們?cè)诖谁h(huán)境下生活感到足夠的舒適。為此，在進(jìn)行城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需要基于下述幾點(diǎn)基本原則。

1.1以人為本的原則。

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論也隨著時(shí)代根據(jù)新需求調(diào)整，需要結(jié)合居民對(duì)于住宅環(huán)境的新要求，為其提供具有特色的高質(zhì)量住宅環(huán)境。

1.2可持續(xù)發(fā)展的原則。

隨著全球資源逐漸減少，我國(guó)城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要以發(fā)展的眼光來(lái)著眼于人居環(huán)境的構(gòu)建。城市住宅小區(qū)規(guī)劃時(shí)應(yīng)將人與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源合理配置，做到可持續(xù)發(fā)展。

1.3生態(tài)環(huán)保的原則。

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)遵守的生態(tài)環(huán)保原則，核心目標(biāo)就是保證居民生活在綠色環(huán)保的環(huán)境中，使其保持身心健康。因此需要在通風(fēng)、日照和采光上做好相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)條件，為城市住宅小區(qū)居民提供綠色環(huán)保的人居環(huán)境。

1.4整體規(guī)劃的原則。

城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要充分考慮城市所在當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史背景，以及小區(qū)所具備的物質(zhì)條件，將住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與地方特色相結(jié)合，使之與城市文化形成有機(jī)的整體，加強(qiáng)居民對(duì)于城市的存在感。

二、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

2.1 商業(yè)環(huán)境混亂

小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房過(guò)多過(guò)濫，住宅區(qū)內(nèi)飯館、家庭旅館、家庭美容院、家庭英語(yǔ)輔導(dǎo)班、婚姻介紹所、牙科診所等紛繁復(fù)雜的商業(yè)內(nèi)容在小區(qū)隨處可見(jiàn)，環(huán)保、城建、工商、社區(qū)多頭管理，卻無(wú)從根本治理其帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。

2.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高，有些地段好的小區(qū)建筑密度大，容積率高。部分中心綠地面積雖多。但兒童活動(dòng)設(shè)施缺乏，功能性及親和性差，小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)缺乏人文性和地域性特征。由于小區(qū)園林綠化大多是草坪加灌木及少量的樹(shù)木的模式，原有植被在重新綠化時(shí)一般全部被鏟除，使得植物物種和群落的多樣性被破壞，植物種類(lèi)單調(diào)，易引發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡和植物病蟲(chóng)害的爆發(fā)。

2.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

城市開(kāi)發(fā)時(shí)打通道路，或?qū)⒉煌ㄜ?chē)的人行小道拓寬，變成隨時(shí)可通機(jī)動(dòng)車(chē)的小區(qū)道路，使城市交通被大量引入住宅小區(qū)內(nèi)部。這種做法雖然從一定程度緩解了城市交通壓力，改善現(xiàn)有主次道路的交通擁堵?tīng)顩r。方便了有車(chē)族，但卻影響了許多居民的生活環(huán)境質(zhì)量。噪聲和汽車(chē)尾氣等影響了他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量，夏季開(kāi)窗多更為突出。

2.4 對(duì)老年人住宅及配套設(shè)施考慮不多

我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，社區(qū)養(yǎng)老成為比較適合我國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老方式。但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商對(duì)老人專(zhuān)用小戶(hù)型住宅，和子女鄰近居住或共同居住的戶(hù)型及配套設(shè)施問(wèn)題考慮較少。

2.5 健身和兒童活動(dòng)設(shè)施較少

因?yàn)槿狈σ?guī)劃和經(jīng)濟(jì)上的原因，許多舊居住區(qū)根本沒(méi)有健身器械和兒童活動(dòng)設(shè)施。兒童的活動(dòng)范圍狹小，只能在小區(qū)內(nèi)部道路和水泥場(chǎng)地上玩耍，不利于安全和看管。

2.6住宅小區(qū)建設(shè)突破了環(huán)境承載力且科技含量較低

小區(qū)內(nèi)固體、液體及氣體垃圾的處理消極被動(dòng)；雨水收集利用、生活用水的二次利用率很低；太陽(yáng)能技術(shù)利用不多，智能化小區(qū)就更少。

三、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體措施

3.1注重小區(qū)區(qū)位分析

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始應(yīng)做區(qū)位條件分析，充分了解區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，挖掘地域文化特色，設(shè)計(jì)師只有正確把握每一個(gè)小區(qū)的區(qū)位條件，才可能設(shè)計(jì)各具特色的小區(qū)。不同的區(qū)位條件導(dǎo)致設(shè)計(jì)的思想理念截然不同，小區(qū)形象塑造的出發(fā)點(diǎn)也根本不同。例如在歷史文化內(nèi)涵豐富的城鎮(zhèn)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)就不應(yīng)盲目求大求洋求氣派，而應(yīng)追溯、演繹、延續(xù)地區(qū)歷史文化，從而體現(xiàn)其獨(dú)特的文化底蘊(yùn)和個(gè)性；反之，在南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿江城市中，由于人口密度大，土地資源緊缺，城市現(xiàn)代氣息濃厚，小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格和內(nèi)陸城市有很大差異。即便在同一城市，不同地段上的小區(qū)區(qū)位條件也大不相同，設(shè)計(jì)者應(yīng)認(rèn)真審視，以利于創(chuàng)造不同特色的小區(qū)。

3.2重視住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量

在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的環(huán)境中，其環(huán)境質(zhì)量的好壞直接影響到居民的生活質(zhì)量的好壞，隨著人們生活質(zhì)量的提高，居住環(huán)境越來(lái)越受住宅居民的重視。在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，要將環(huán)境設(shè)計(jì)作為一個(gè)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段來(lái)進(jìn)行。在保留小區(qū)原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，加上現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，這樣形成后的住宅小區(qū)不僅延續(xù)著一種文化傳統(tǒng)的沉積，而且還具備了現(xiàn)代化的生活環(huán)境，這樣才能滿(mǎn)足住宅小區(qū)居民對(duì)人文氛圍的需求。另外，還要注重周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的保護(hù)，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要對(duì)所在小區(qū)的地形、地物以及地貌的特征慎重的考慮，對(duì)于在住宅小區(qū)原有的河流、山坡、樹(shù)木、綠地等，對(duì)其不要破壞并保持原樣，在此基礎(chǔ)上還要從分的利用上，只有這樣，才能設(shè)計(jì)出與自然環(huán)境融合到一起的、并具有本地特色的、使居民感到舒適、幽雅的適合居民居住的生活環(huán)境。

3.3適當(dāng)?shù)慕⒑侠硗晟频呐涮坠苍O(shè)施

當(dāng)今，住宅小區(qū)的公共設(shè)施建造之勢(shì)越大，似乎象征著小區(qū)的檔次越高。住宅小區(qū)的公共設(shè)施建造的多、功能全，這只能說(shuō)對(duì)城市功能的不足起到了彌補(bǔ)的作用。但是公共設(shè)施建造的越大、越多，想要得到正常的經(jīng)濟(jì)效益、維持正常的運(yùn)營(yíng)，那么，就得從小區(qū)外招攬人員進(jìn)來(lái)。實(shí)際上，這種現(xiàn)象不僅影響了小區(qū)的環(huán)境，更對(duì)居民的正常生活產(chǎn)生了干擾。

3.4增加活動(dòng)場(chǎng)地

隨著人們工作強(qiáng)度的增加和健康意識(shí)的提高，“請(qǐng)人吃飯不如請(qǐng)人流汗”早已成為一種共識(shí)，人們迫切需要走出鋼筋水泥叢林，在一個(gè)相對(duì)開(kāi)闊的空間里與鄰里自由交往。故小區(qū)應(yīng)充分重視公共活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，為住戶(hù)提供鍛煉身體、交流思想的場(chǎng)所。很多小區(qū)中的場(chǎng)地設(shè)計(jì)盲目追求構(gòu)圖效果和視覺(jué)沖擊力，軸線(xiàn)和廣場(chǎng)很是氣派，但空間缺乏親切感和凝聚力，這要求設(shè)計(jì)者進(jìn)行景觀場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)，不僅從自己的角度思考，而應(yīng)從住戶(hù)的角度思考，重視他們的人際交往和戶(hù)外活動(dòng)的需求，創(chuàng)造層次豐富適合居民停留交往的室外空間場(chǎng)所。

目前小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地一般結(jié)合多層次的景觀體系來(lái)塑造，主要包括小區(qū)中央水體、觀景棧道、構(gòu)架廣場(chǎng)、組團(tuán)院落等景觀，在小區(qū)主次空間軸線(xiàn)的控制下，各種活動(dòng)場(chǎng)地分別與小區(qū)主入口、會(huì)所、中心廣場(chǎng)、親水平臺(tái)等節(jié)點(diǎn)相連接。（圖例：金華歐景名城總平面圖）

3.5在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要引入智能化建設(shè)

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)勢(shì)在必行，隨著我們國(guó)家計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專(zhuān)們的工作人員對(duì)個(gè)戶(hù)居民的水表和電表以及煤氣表進(jìn)行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建立，三防的建立，信息的綜合服務(wù)，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

結(jié)束語(yǔ)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)住宅建設(shè)必將會(huì)有更高的要求。因此，當(dāng)前我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面需要探索的問(wèn)題還很多。城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿(mǎn)足人們?nèi)找嫣岣叩纳钏降耐瑫r(shí)，還要適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒適、美觀。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：住宅規(guī)劃范文

一發(fā)展現(xiàn)狀。時(shí)期以來(lái)，由于全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，城市建設(shè)發(fā)生了深刻變化，城鎮(zhèn)居民居住水平普遍提高，居住環(huán)境明顯改善，住宅質(zhì)量不斷提高?！睍r(shí)期，全市住宅建設(shè)投資11.68億元，建成住宅面積192.66萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)實(shí)有住宅總量587萬(wàn)平方米，成套住宅55195套，城鎮(zhèn)人均住宅面積達(dá)到15.91平方米?！币詠?lái)，全市住宅建設(shè)投資7.96億元，建成住宅面積84.15萬(wàn)平方米。年，全市總?cè)丝?75.75萬(wàn)人,縣城居住人口40.06萬(wàn)人；城市實(shí)有住宅總量687.84萬(wàn)平方米，成套住宅58219套，城市人均住宅面積達(dá)到17.2平方米；全市地區(qū)生產(chǎn)總值111.8億元，人均GDP4067元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7653元；城市規(guī)劃區(qū)控制面積103.8KM2建成區(qū)面積36.45KM2

全市城市低保家庭23462戶(hù)、47127人，其中城區(qū)17220戶(hù)、33802人，截至年月11日符合廉租住房保障條件的城區(qū)最低收入住房困難家庭對(duì)象4043戶(hù)、12429人，年廉租住房保障1524戶(hù)、3934人；年廉租住房保障申請(qǐng)4043戶(hù)、12429人，對(duì)符合條件的,年底爭(zhēng)取做到應(yīng)保盡保。

全市住宅建設(shè)快速發(fā)展、住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)的過(guò)程中，也存在和出現(xiàn)了一些矛盾和問(wèn)題。主要是地方財(cái)力困難，調(diào)控手段弱，人多地少、土地供給緊張；住房供給體系和保障體系還不完善，結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出；住房供給體制不順，市場(chǎng)體系尚未健全，商品住宅原材料價(jià)格上漲快,加劇了低收入家庭住房困難等。這些矛盾和問(wèn)題需要在今后工作中認(rèn)真研究解決。

二）地震城市住房受損情況。特大地震使全市城市居民財(cái)產(chǎn)遭受?chē)?yán)重破壞。城市居民住房受損338.48萬(wàn)平方米，涉及居民39186戶(hù)，其中倒塌或危房67.82萬(wàn)平方米，涉及居民7853戶(hù)；嚴(yán)重?fù)p壞56.54萬(wàn)平方米，涉及居民6544戶(hù)；一般損壞214.12萬(wàn)平方米，涉及居民24789戶(hù)?；謴?fù)重建需投資22.8億元，其中：倒塌或危房和嚴(yán)重破壞需要拆除重建的住房約98萬(wàn)平方米，按每平方米1500元計(jì)，需投資14.7億元；加固28.27萬(wàn)平方米，按每平方米600元計(jì)，需投資1.7億元；維修214.12萬(wàn)平方米，按每平方米300元計(jì)，需投資6.4億元。

二、-年住宅建設(shè)規(guī)劃

一編制依據(jù)

全市住宅建設(shè)規(guī)劃以《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔〕24號(hào)）國(guó)務(wù)院地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》國(guó)務(wù)院第526號(hào)令）國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》[]37號(hào)）和建設(shè)部《關(guān)于新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》建住房〔〕165號(hào)）關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃制定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》建規(guī)〔〕46號(hào)）市“”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、市“地震災(zāi)后城鄉(xiāng)住房恢復(fù)重建規(guī)劃，城市總體規(guī)劃、城市住房發(fā)展情況和居住現(xiàn)狀、城市低收入家庭住房調(diào)查情況為編制依據(jù)。

二）指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以滿(mǎn)足居民住房基本需求為目標(biāo)，建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的住宅發(fā)展模式，正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)作用，完善市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府保障相結(jié)合的住房政策體系，逐步形成多層次、多渠道、梯度消費(fèi)的住房供應(yīng)體系和住房保障體系，重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭為主的住房建設(shè)，調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)住房保障，保持住房供需平衡，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)合理消費(fèi)，促進(jìn)全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建，努力提高和改善城鎮(zhèn)居民的居住水平和居住條件。地震災(zāi)后恢復(fù)重建堅(jiān)持以人為本、科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、分步實(shí)施、自力更生、國(guó)家支持、社會(huì)幫扶的方針，力爭(zhēng)用二至三年的時(shí)間，基本完成居民住房恢復(fù)重建工作，使地震災(zāi)后居民住房安全性進(jìn)一步提高，基礎(chǔ)設(shè)施更加配套，居住環(huán)境明顯改善，住房條件基本達(dá)到或超過(guò)災(zāi)前居住水平。

三）基本原則

按照安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、省地的總方針；堅(jiān)持以人為本、尊重自然、尊重科學(xué)的原則；堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向、政府調(diào)控的原則；堅(jiān)持合理規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)的原則；堅(jiān)持實(shí)事求是因地制宜的原則；堅(jiān)持“四個(gè)結(jié)合、四個(gè)不建”原則；堅(jiān)持生態(tài)環(huán)保、改善環(huán)境的原則。住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總量與災(zāi)后重建、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、消費(fèi)水平和住房需求相適應(yīng)。優(yōu)先發(fā)展中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，優(yōu)先建設(shè)地震災(zāi)后恢復(fù)重建住房項(xiàng)目。地震災(zāi)后城鎮(zhèn)居民住房建設(shè)實(shí)行原址重建、異地重建和維修加固相結(jié)合，災(zāi)后重建與現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系相銜接，搞好住房規(guī)劃的基礎(chǔ)上，抓緊廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房建設(shè)，以滿(mǎn)足受災(zāi)城鎮(zhèn)居民多層次的住房需求。

四）建設(shè)目標(biāo)

1建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃期內(nèi)住宅建設(shè)總量為429.06萬(wàn)平方米（其中:災(zāi)后重建98萬(wàn)平方米，居民居住水平提高225萬(wàn)平方米，新增城市人口需求59.4萬(wàn)平方米，棚戶(hù)區(qū)及舊房改造46.6萬(wàn)平方米）共49000套（附表）

2住房結(jié)構(gòu)：規(guī)劃期內(nèi)，商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和危房改造（包括“地震災(zāi)后城市居民住房恢復(fù)重建、棚戶(hù)區(qū)及舊房改造）所占比重控制指標(biāo)分別為49.99%19.39%2.65%和27.97%即規(guī)劃期內(nèi)計(jì)劃新建商品住房建設(shè)面積214.49萬(wàn)平方米，約21400套，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)面積83.2萬(wàn)平方米，約10330套，廉租住房建設(shè)面積11.37萬(wàn)平方米，約2270套，災(zāi)后重建及危房改造120萬(wàn)平方米，約15000套。

3套型比例：規(guī)劃期內(nèi)住房套型結(jié)構(gòu)比例的控制，住房套型建筑面積在90平方米以下的住房控制在78%左右，即規(guī)劃期內(nèi)，90平方米以下的住房建設(shè)面積控制在337萬(wàn)平方米以上，約42580套。

4用地規(guī)模：按照住房建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃期內(nèi)，新增住房用地約205公頃。其中，套型建筑面積在90平方米以下的住房用地供應(yīng)控制在109公頃以上。經(jīng)濟(jì)適用住房用地42公頃、廉租住房用地6公頃。

5用地布局：按照近期城市建設(shè)規(guī)劃，規(guī)劃期內(nèi)市區(qū)的住宅用地主要在東江新區(qū)、鐘樓灘新區(qū)和舊城改造區(qū)；各縣城按照近期城市建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)模，節(jié)約用地、集約用地的前提下，做好住房用地布局，充分考慮城市低收入家庭住房承受能力，保障經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地。

6綜合目標(biāo)：按照建設(shè)“生態(tài)、文化、和諧、富庶”發(fā)展戰(zhàn)略和“安全適用、經(jīng)濟(jì)美觀、節(jié)能省地、生態(tài)環(huán)保、文明舒適”總體要求，保持住房供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，確保功能完善、設(shè)施配套，創(chuàng)造生活便利、宜居和諧的居住環(huán)境，總體容積率控制在2左右綠地率控制在30%以上，物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%城市人均住宅建筑面積到年底達(dá)到23平方米。

三、工作重點(diǎn)

一）著力搞好地震災(zāi)后住房恢復(fù)重建各縣（區(qū)）要把恢復(fù)重建損毀住房擺在突出和優(yōu)先的位置，適應(yīng)城鎮(zhèn)居民住房建設(shè)的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的政府補(bǔ)助政策，對(duì)于可以修復(fù)的住房，要盡快組織鑒定設(shè)計(jì)，抓緊維修加固；對(duì)于重建的住房，要科學(xué)選址、集約用地、按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，盡快組織實(shí)施。一是編制好恢復(fù)重建規(guī)劃。各縣（區(qū)）要盡快完成城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃的編制，并納入各縣（區(qū)）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃。要科學(xué)論證和積極落實(shí)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建項(xiàng)目，建立恢復(fù)重建項(xiàng)目庫(kù)。要積極開(kāi)展城鄉(xiāng)居民住房恢復(fù)重建項(xiàng)目的選址、土地調(diào)整和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。二是爭(zhēng)取恢復(fù)重建資金。積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)財(cái)政支持恢復(fù)重建補(bǔ)助資金、廉租住房建設(shè)資金的同時(shí)，多途徑多渠道籌集恢復(fù)重建資金。三是建立和完善住房項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)制，按照受災(zāi)項(xiàng)目屬性和房屋權(quán)屬，積極組建業(yè)主委員會(huì)，完善業(yè)主自治制度和恢復(fù)重建業(yè)主負(fù)責(zé)制,理順災(zāi)后重建機(jī)制,加快災(zāi)后重建步伐。

二）堅(jiān)持市場(chǎng)化方向。通過(guò)制定和實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和住房保障政策，綜合運(yùn)用規(guī)劃、用地、價(jià)格、財(cái)稅和金融等調(diào)控手段，因地制宜地調(diào)節(jié)商品住房供應(yīng)規(guī)模，擴(kuò)大保障性住房供給，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需均衡，促進(jìn)以普通住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展、集約化經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建。

三）繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革。適應(yīng)住房保障發(fā)展要求,健全以廉租住房為主的住房保障制度，加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難;建立多渠道投融資機(jī)制，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，通過(guò)多種途徑解決中等收入家庭住房問(wèn)題;適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展要求,積極改善農(nóng)民工居住條件;適應(yīng)城市發(fā)展要求,大力推進(jìn)舊住宅區(qū)改造，改善居民居住條件和環(huán)境。

四）完善市場(chǎng)服務(wù)體系理順住房?jī)r(jià)格形成機(jī)制，完善住房?jī)r(jià)格監(jiān)督和管理的方式，建立科學(xué)合理的住房?jī)r(jià)格體系。完善住房交易市場(chǎng)，積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，切實(shí)解決地下交易、有市無(wú)場(chǎng)問(wèn)題，規(guī)范住房交易和租賃行為，提高住房市場(chǎng)信息透明度，引導(dǎo)住房理性適度消費(fèi)。加強(qiáng)住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)完善房屋登記管理。加強(qiáng)住宅小區(qū)管理，推進(jìn)物業(yè)管理的社會(huì)化、市場(chǎng)化、規(guī)范化。

五）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范和維護(hù)市場(chǎng)秩序。嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出條件。依法查處閑置土地、囤積房源的行為。嚴(yán)厲打擊炒地炒房違法違規(guī)行為，保證公平競(jìng)爭(zhēng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

六）落實(shí)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)災(zāi)后重建要科學(xué)規(guī)劃，規(guī)范建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，積極推廣“四新”四節(jié)”技術(shù)，大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅，認(rèn)真開(kāi)展住宅性能認(rèn)定，提高住房品質(zhì)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。

四、保障措施

一）組織措施

各縣區(qū)要建立住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組,成立辦公室,專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)住房保障工作。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)研究制定住房保障有關(guān)政策、措施；指導(dǎo)協(xié)調(diào)住房保障相關(guān)工作，監(jiān)督檢查住房保障工作落實(shí)情況。辦公室要配備專(zhuān)職人員，具體組織落實(shí)，保證住房保障工作的順利開(kāi)展。

各級(jí)政府要按照規(guī)劃所確定的目標(biāo)，建立規(guī)劃實(shí)施的綜合評(píng)價(jià)體系，明確相關(guān)部門(mén)的職責(zé)和責(zé)任，分解落實(shí)-年住宅發(fā)展規(guī)劃的各項(xiàng)工作任務(wù)，制定工作計(jì)劃和方案，建立和完善目標(biāo)責(zé)任考核機(jī)制，保證規(guī)劃目標(biāo)如期完成。

二）政策措施

1認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)地震災(zāi)后城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建的各項(xiàng)政策。城市居民住房恢復(fù)重建項(xiàng)目建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)優(yōu)惠政策。因地震災(zāi)害無(wú)房居住的城市低收入家庭，列入經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象或廉租住房保障對(duì)象，享受住房保障有關(guān)政策。

2認(rèn)真落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障政策，合理確定住房建設(shè)和住房保障年度計(jì)劃，調(diào)控新建住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和套型比例，確保保障性住房建設(shè)用地和資金。按照“總量平衡、區(qū)域平衡、結(jié)構(gòu)平衡”總體要求，嚴(yán)格執(zhí)行“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)住房總面積70％以上”和“廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)量70％”政策規(guī)定，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型住房的有效供給。

3全面貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》和《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》切實(shí)做好城市低收入家庭住房狀況調(diào)查和住房、收入情況動(dòng)態(tài)管理，科學(xué)界定低收入家庭，健全和落實(shí)廉租住房保障制度，按規(guī)定籌集和管理廉租住房保障資金，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模，嚴(yán)格控制供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，銷(xiāo)售價(jià)格，規(guī)范建設(shè)、交易和管理行為，著力解決城市低收入家庭和因地震災(zāi)害無(wú)房居住家庭的住房困難問(wèn)題；

4依法整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加大監(jiān)管力度，加快房地產(chǎn)交易市場(chǎng)建設(shè)，規(guī)范和促進(jìn)住房交易和租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)住房消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變，拓展廉租住房租賃渠道，推進(jìn)廉租住房制度落實(shí)。

5貫徹實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》制訂地方性法規(guī)，促進(jìn)全市物業(yè)管理事業(yè)的發(fā)展和居住環(huán)境的改善。

三）管理措施

1加強(qiáng)住宅建設(shè)統(tǒng)籌管理，完善住宅市場(chǎng)體系。加強(qiáng)住宅建設(shè)的統(tǒng)一管理，理順住宅建設(shè)管理體制，探索住宅開(kāi)發(fā)新機(jī)制，簡(jiǎn)化住宅項(xiàng)目審批程序，建立聯(lián)合審批制度，積極改善投資環(huán)境。完善住宅市場(chǎng)體系，發(fā)揮政府住房保障和市場(chǎng)調(diào)節(jié)職能，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)主體行為，保障住宅與房地產(chǎn)業(yè)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。完善住宅市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)體系，加強(qiáng)住宅市場(chǎng)信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與公開(kāi)工作，增強(qiáng)住宅市場(chǎng)信息透明度，加快完善市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)，加強(qiáng)市場(chǎng)分析研究，強(qiáng)化信息監(jiān)控，開(kāi)展區(qū)域市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)。

2加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)管理，盤(pán)活存量住宅用地?？茖W(xué)制定住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格規(guī)范土地出讓前置條件，適時(shí)、適量供應(yīng)土地，確保保障性住房和地震災(zāi)后恢復(fù)重建住房建設(shè)用地。加強(qiáng)住宅用地批后監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違反土地出讓合同約定的行為。盤(pán)活存量住宅用地，制定和實(shí)施土地儲(chǔ)備計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地收回制度。加強(qiáng)住宅用地的統(tǒng)籌安排，整合住宅用地資源，改變住宅用地供給的傳統(tǒng)模式，嚴(yán)控集資合作建房，建立住房建設(shè)社會(huì)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化的管理新格局。

3積極發(fā)揮稅收、金融調(diào)節(jié)作用，完善稅收金融調(diào)節(jié)機(jī)制。充分發(fā)揮稅收、金融對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用，建立規(guī)范有序的稅收、金融制度，完善稅收、金融調(diào)控機(jī)制，發(fā)揮稅收、金融調(diào)控功能。

4正確引導(dǎo)居民住房消費(fèi)，促進(jìn)住宅質(zhì)量的提高。加強(qiáng)市情教育和政策引導(dǎo)，堅(jiān)持保障生存性需要，支持自住性需求，引導(dǎo)改善性需求，抑制投資性需求，遏制投機(jī)性需求的原則，調(diào)控和引導(dǎo)住房需求，支持保護(hù)居民住房消費(fèi)的積極性，樹(shù)立經(jīng)濟(jì)適用、理性適度、梯度漸進(jìn)、節(jié)約資源、健康文明的住房消費(fèi)理念，正確引導(dǎo)居民住房消費(fèi)從重?cái)?shù)量向重品質(zhì)轉(zhuǎn)變。規(guī)范住宅市場(chǎng)中介服務(wù)行為，提高中介服務(wù)水平。完善住宅小區(qū)物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，大力推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)。

第7篇：住宅規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：住宅停車(chē)泊位 規(guī)劃

中圖分類(lèi)號(hào)：F287文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

正文：

伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，汽車(chē)進(jìn)入平常家庭的數(shù)量不斷增長(zhǎng)，“北上廣”等發(fā)達(dá)城市汽車(chē)保有量更是達(dá)到相當(dāng)?shù)乃?。隨著城市化的進(jìn)程，據(jù)統(tǒng)計(jì)2013年中國(guó)已成為世界第一汽車(chē)消費(fèi)大國(guó)?，F(xiàn)實(shí)情況是以前老小區(qū)對(duì)停車(chē)位指標(biāo)的要求較低，甚至沒(méi)有考慮停車(chē)，導(dǎo)致停車(chē)位嚴(yán)重不足，愛(ài)車(chē)晚上無(wú)“家”可歸，露宿街頭，本就不寬的城市道路兩邊密密麻麻擺滿(mǎn)汽車(chē)，影響城市環(huán)境，甚至阻礙消防車(chē)道的暢通，以及緊急情況下消防車(chē)無(wú)法正常撲救，住宅區(qū)停車(chē)位的不足與日益增加的汽車(chē)數(shù)量的矛盾成為影響城市發(fā)展矛盾之一。

針對(duì)城市用地緊，地價(jià)昂貴，住宅小區(qū)建筑容積率高和居住人口密度及車(chē)位需求量大的特點(diǎn)，發(fā)展地面停車(chē)或地上多層車(chē)庫(kù)已不是最佳方案。為不增加地面建筑密度、不占地上建筑容積率指標(biāo)、不減少綠地面積，向地下空間要車(chē)位已成為普遍趨勢(shì)。地下車(chē)庫(kù)不僅是解決停車(chē)的主要途徑，同時(shí)可減少小車(chē)對(duì)地面環(huán)境的干擾，擴(kuò)大地面綠化率，改善居住環(huán)境。為此，各地在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定了停車(chē)泊位數(shù)量要求和限制地面停車(chē)泊位比例，并作為一項(xiàng)強(qiáng)制性控制指標(biāo)，有的地區(qū)還規(guī)定地面車(chē)位不計(jì)入停車(chē)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中。但是，近幾年建成的不少居住區(qū)中停車(chē)位設(shè)計(jì)上還存在一定的缺陷和問(wèn)題，本文結(jié)合一些工程實(shí)例進(jìn)行初淺分析和對(duì)策探討。

1、存在問(wèn)題分析

1.1規(guī)范要求相對(duì)滯后，與時(shí)俱進(jìn)欠節(jié)奏

現(xiàn)行的對(duì)居住區(qū)停車(chē)位作出規(guī)定的規(guī)范為2002年修訂出版的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，至今十余年沒(méi)更新。規(guī)范要求：①居民汽車(chē)停車(chē)率不應(yīng)小于10%;②居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率不宜超過(guò)10％；③居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。這十年中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，居民收入成倍增長(zhǎng)，對(duì)車(chē)庫(kù)消費(fèi)能力大大提高，規(guī)范的要求也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，提高配套停車(chē)位要求。

1.2沒(méi)有前瞻性、顧此失彼，效益差

不少居住小區(qū)沿街滿(mǎn)設(shè)商業(yè)用房，設(shè)計(jì)時(shí)偏重于商鋪經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而不多退道路紅線(xiàn)設(shè)足商業(yè)車(chē)位。其投入使用結(jié)果證明，不僅存在占道停車(chē)影響交通及安全隱患，而且無(wú)停車(chē)位的商業(yè)用房的增值和經(jīng)營(yíng)效益遠(yuǎn)不及有車(chē)位的商業(yè)用房。

通過(guò)參觀考察地下車(chē)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)一些早幾年建成的地下車(chē)庫(kù)長(zhǎng)年空置，多數(shù)車(chē)輛仍在地面占道或損壞綠地停放。其原因有:除物業(yè)管理不力之外，主要是有的僅有消防電梯直達(dá)車(chē)庫(kù);有的車(chē)位距住宅單元出入口偏遠(yuǎn)，通行不便;不少組團(tuán)內(nèi)地面道路寬5米多，有路邊停車(chē)余地且出入很方便。以上因素給限制地面停車(chē)帶來(lái)困難，并造成了管理和環(huán)境質(zhì)量隱患。從經(jīng)濟(jì)上分析，少設(shè)一層地下室的電梯井道和門(mén)或不設(shè)便捷通道，其投資節(jié)約甚微。其車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)與同類(lèi)地段全部電梯直通地下室、交通方便的車(chē)位售價(jià)卻相差甚遠(yuǎn)，且不受有車(chē)族的歡迎，不僅低價(jià)又滯銷(xiāo)，還不能發(fā)揮地下車(chē)庫(kù)投資效益。

1.3組合牽強(qiáng)，實(shí)用性低，存在安全隱患

通過(guò)走訪(fǎng)早幾年已建成的幾個(gè)高層居住小區(qū)，發(fā)現(xiàn)均把多幢住宅的地下室連為一個(gè)大型車(chē)庫(kù)，結(jié)果住宅較密的軸網(wǎng)使車(chē)位布置零亂、消極不能利用空間多、停車(chē)適用性差、單車(chē)位面積指標(biāo)達(dá)到50平方米/車(chē)位，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益低、交通組織難以簡(jiǎn)潔通暢，存在交通安全隱患。地下車(chē)庫(kù)與人防工程結(jié)合，是把使用率很低的人防空間合理地利用起來(lái)，達(dá)到平戰(zhàn)結(jié)合的目的。經(jīng)使用證明其不足之處有:一是防護(hù)單元之間開(kāi)洞的限制，導(dǎo)致行車(chē)視線(xiàn)受阻，存在交通安全隱患;二是因?yàn)榈叵赂鞣雷o(hù)單元是一個(gè)封閉的空間，向自然室外開(kāi)口受到限制，不能引進(jìn)直接對(duì)外自然通風(fēng)、采光，地下空間往往給人造成陰森封閉、壓抑等不良的心理感受。

2、對(duì)策的試探討

2.1及時(shí)更新車(chē)位指標(biāo)要求

各地根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，制定出符合自身停車(chē)位指標(biāo)。重慶市規(guī)劃局根據(jù)各種檔次住宅品質(zhì)不同，規(guī)定居住小區(qū)的車(chē)位指標(biāo)為：中高檔住宅（計(jì)容建筑面積＞100）為1個(gè)車(chē)位/100 m2建筑面積；普通住宅（計(jì)容建筑面積≤100為0.8個(gè)車(chē)位/100 m2建筑面積；公共租賃房、安置房為0.34個(gè)車(chē)位/100 m2建筑面積；廉租房為0.2個(gè)車(chē)位/100 m2建筑面積，幼兒園、物管用房、社區(qū)組織工作用房等住宅配套用房為0.2個(gè)車(chē)位/100 m2建筑面積。規(guī)劃階段就控制住停車(chē)位指標(biāo)，不達(dá)標(biāo)不讓規(guī)劃通過(guò)，從源頭上控制住住宅小區(qū)的車(chē)位配套數(shù)量，并在施工圖報(bào)批階段發(fā)放規(guī)劃許可證前進(jìn)行車(chē)位數(shù)的復(fù)核嚴(yán)格執(zhí)行，致使住宅開(kāi)發(fā)商敦促設(shè)計(jì)院提高車(chē)庫(kù)利用率，減少單車(chē)位建筑面積。

2.2改善停車(chē)空間環(huán)境，提高品位，消除隱患

充分設(shè)置居住小區(qū)商業(yè)和配套公建的停車(chē)位，從景觀的角度出發(fā)，做出生態(tài)地面停車(chē)位設(shè)計(jì)模式:即以大冠幅喬木為遮陽(yáng)層;以灌木為隔離層;以花草為車(chē)底地面層;以硬質(zhì)鋪裝為輪壓地面層。其車(chē)位綠化覆蓋率可達(dá)70%。改善全硬質(zhì)地面高溫和植草磚綠化形同虛設(shè)的傳統(tǒng)做法缺陷。

住宅組團(tuán)內(nèi)地面交通人車(chē)分流，宅間路邊綠地不設(shè)車(chē)位。限制組團(tuán)內(nèi)道路寬度(以4m為宜)，以滿(mǎn)足消防通車(chē)要求即可，便于控制路邊停車(chē)。將地下車(chē)庫(kù)與地面景觀同步設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮地下室的空間環(huán)境景觀。如:①在滿(mǎn)足消防要求的前提下，利用地形高差或盡可能在地下室外壁有條件處開(kāi)窗;重慶市渝中區(qū)臨江門(mén)附近的魁星樓車(chē)庫(kù)，合理利用兩邊道路的30多米高差，在高差段設(shè)置8層吊層車(chē)庫(kù)，較高道路臨街層及以上為商業(yè)，很好的利用了地形；②將地下車(chē)庫(kù)某交通節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)為景觀天井；③適當(dāng)加寬主車(chē)道，將頂蓋局部敞開(kāi)，形成垂直綠化景觀通道；④將車(chē)位死角處頂部打開(kāi)點(diǎn)綴綠化或把某處地面設(shè)計(jì)為下沉式景觀節(jié)點(diǎn)。讓地下車(chē)庫(kù)共享外部景觀，盡量把室外陽(yáng)光、空氣和綠化引入地下室內(nèi)。在地下室出入口處采取適當(dāng)?shù)慕ㄖ幚?，如擴(kuò)大出入口尺度，把地面綠化向地下空間引伸，消除地下空間的封閉感和壓抑感，改善地下空間環(huán)境的舒適性。如此，既減少了通風(fēng)、照明設(shè)施投資及運(yùn)行費(fèi)用，又可提高車(chē)庫(kù)品質(zhì)。

2.3 獨(dú)立設(shè)置地下車(chē)庫(kù)，結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)濟(jì)適用

在設(shè)計(jì)構(gòu)思時(shí)，應(yīng)盡量考慮地下車(chē)庫(kù)空間的完整性?？偲矫娌季衷O(shè)計(jì)盡可能把上部住宅沿周邊布置，形成組團(tuán)或小區(qū)中心花園地下車(chē)庫(kù)，形成綠地下較為完整的地下車(chē)庫(kù)。

盡可能將住宅底部地下室與綠地下車(chē)庫(kù)分開(kāi)，使地下空間各自相對(duì)完整獨(dú)立又有便捷的通道聯(lián)系。將軸網(wǎng)復(fù)雜的住宅地下室設(shè)計(jì)為非機(jī)動(dòng)庫(kù)、設(shè)備用房、貯藏及其它輔助用房。將這一部份地下室與人防工程有機(jī)地結(jié)合，把住宅地下室的不規(guī)整空間作為人防空間合理地利用起來(lái)，達(dá)到平戰(zhàn)結(jié)合的目的，同時(shí)滿(mǎn)足居民非機(jī)動(dòng)車(chē)就近停放以及雜物貯藏的使用方便要求。地下車(chē)庫(kù)完整獨(dú)立地設(shè)置，能使結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸合理整齊、交通組織流暢、停車(chē)率高，能有效提高車(chē)庫(kù)的經(jīng)濟(jì)性。

3、結(jié)束語(yǔ)

居住區(qū)停車(chē)泊位設(shè)計(jì)是一個(gè)綜合性的設(shè)計(jì)分項(xiàng)，特別是地下車(chē)庫(kù)，涉及內(nèi)容繁多復(fù)雜。在規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)階段就值得重視，就需要富有前瞻性的對(duì)停車(chē)位數(shù)量及車(chē)庫(kù)使用率等問(wèn)題思考，同時(shí)結(jié)合景觀、結(jié)構(gòu)、交通、人防、消防、通風(fēng)、水電等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。往往是一旦建筑設(shè)計(jì)成果經(jīng)施工完畢，再優(yōu)化修改就難上加難。本文對(duì)車(chē)位設(shè)計(jì)中的一些綜合性問(wèn)題做了一點(diǎn)初淺分析和探討，但更多的認(rèn)識(shí)有待在以后的實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)，更多的知識(shí)還需在技術(shù)層面和經(jīng)濟(jì)層面進(jìn)行深入研究。希望能通過(guò)與更多設(shè)計(jì)師交流學(xué)習(xí)，進(jìn)一步總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理、使用方便、環(huán)境舒適、住戶(hù)滿(mǎn)意的居住區(qū)停車(chē)泊位。

參考文獻(xiàn)

第8篇：住宅規(guī)劃范文

用水點(diǎn)水壓偏高是高層建筑給水設(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到的問(wèn)題，超壓的出現(xiàn)，不但會(huì)給居住者的用水帶來(lái)諸多不便，還不可能造成潔具配件的損壞，因此，需要注意減壓設(shè)計(jì)，據(jù)筆者的歸納總結(jié)，主要有以下幾種減壓設(shè)計(jì)方式。該減壓方式保證了給水的可靠性，但由于需要水箱設(shè)備，需要一定的建筑空間，同時(shí)對(duì)建筑的荷載會(huì)產(chǎn)生一定影響。減壓閥是減壓設(shè)計(jì)中的常用方式，主要包括以下兩種方式：其一，將減壓閥裝設(shè)在立管上。該方式在一定程度上會(huì)節(jié)約投資，因?yàn)樗铚p壓閥數(shù)量較少，只需要在立管分區(qū)處設(shè)一組減壓閥即可。但由于減壓閥裝設(shè)在立管上，當(dāng)減壓閥維修時(shí)，會(huì)對(duì)諸多用戶(hù)的正常供水產(chǎn)生影響，可靠性方面稍微較弱，且此種方式的進(jìn)戶(hù)支管在室內(nèi)貫穿距離較長(zhǎng)，面積較大，會(huì)給居住者的室內(nèi)裝飾帶來(lái)諸多的不便。第二，將減壓閥裝設(shè)在用戶(hù)分支管上。這種方式便于維修，且維修時(shí)不會(huì)對(duì)太多用戶(hù)的給水產(chǎn)生影響，可靠性與減壓閥裝設(shè)在立管上相比較高，但由于分支管數(shù)量較多，從而也增加了減壓閥的數(shù)量，同時(shí)也增加了建設(shè)成本。

傳統(tǒng)的分戶(hù)水表布置方式即將一個(gè)或多個(gè)水表裝設(shè)在每個(gè)單元住宅的廚房或衛(wèi)生間處，但此方式在長(zhǎng)期的應(yīng)用過(guò)程中產(chǎn)生了諸多的問(wèn)題，如抄表會(huì)干擾居住者生活，也不利于住戶(hù)居住的安全性，同時(shí)也給抄表人員增加了工作強(qiáng)度，不利于水表的集中管理，甚至有偷水現(xiàn)象出現(xiàn)。這一系列問(wèn)題促使要不斷創(chuàng)新水表設(shè)置方式，出戶(hù)設(shè)置水表已經(jīng)成為了新時(shí)期水表設(shè)置方式的必然發(fā)展趨勢(shì)。目前，主要有兩種出戶(hù)水表設(shè)置方法，即管道井集中設(shè)置與地面集中設(shè)置，可根據(jù)建筑物的實(shí)情，在綜合比較兩種方式的特點(diǎn)基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)、合理的水表設(shè)置方式。高層及坡地建筑可采用二次加壓方式進(jìn)行水表建設(shè)和管理，即供水公司以小區(qū)為單位建設(shè)總水表，建筑開(kāi)發(fā)商通過(guò)蓄水池及水泵房的建設(shè)來(lái)實(shí)施二次加壓，供水給住戶(hù)。而收費(fèi)和水表管理工作則由小區(qū)物業(yè)管理來(lái)實(shí)施。多層建筑可采用一戶(hù)一表方式對(duì)水表進(jìn)行建設(shè)和管理，即由供水公司以建筑為單位統(tǒng)一建設(shè)水表，當(dāng)然收費(fèi)和管理也由供水公司直接進(jìn)行。為了更大程度的節(jié)約用水，方便水表管理，建議高層建筑采用一戶(hù)一表的方式對(duì)水表進(jìn)行建設(shè)和管理。

高層建筑排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

雖說(shuō)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，衛(wèi)生器具排水管不宜進(jìn)入他戶(hù)，但在實(shí)際的衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)過(guò)程中，大部分住宅的衛(wèi)生器具排水管還穿過(guò)和樓板進(jìn)入到了他戶(hù)，這就難免因?yàn)榕潘芾碣|(zhì)量問(wèn)題漏水而造成鄰里關(guān)系的不合，甚至是產(chǎn)生矛盾糾紛，影響社區(qū)和諧。因此，筆者提出通過(guò)下沉式衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)來(lái)解決這一問(wèn)題，可作參考：衛(wèi)生間為下沉地面樓板，而污水橫管設(shè)于本層下沉板以上的戶(hù)內(nèi)。這給排水管理的施工帶來(lái)了便利，但檢修且有所不便。同時(shí)，為了避免由于管道漏水而影響下層居住者的生活，要提高衛(wèi)生間的整體防水施工工藝和施工質(zhì)量，在暗封衛(wèi)生間所有管道之前必須按照相關(guān)規(guī)范實(shí)施嚴(yán)格的試壓注水試驗(yàn)。在不違背《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，又滿(mǎn)足設(shè)計(jì)功能的前提下，建議衛(wèi)生間下沉400mm為宜。

筆者認(rèn)為常規(guī)的廚房地漏設(shè)置已無(wú)太大價(jià)值，完全可取消傳統(tǒng)廚房的地漏設(shè)計(jì)。因?yàn)閺N房少量的污漬直接用除污工具清洗即可，無(wú)需進(jìn)行全部沖洗。而且地漏容易使水封內(nèi)積存污漬，若長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有對(duì)廚房進(jìn)行沖洗，水封內(nèi)容易向廚房散發(fā)出臭氣，影響廚房的衛(wèi)生狀況。同時(shí)，若設(shè)置地漏，建議將洗滌池排水支管直接接到排水立管，從而可以使地漏排水支管無(wú)需進(jìn)入下層建筑。

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定專(zhuān)用通氣立管的設(shè)置要根據(jù)最大排水能力來(lái)決定，同時(shí)也規(guī)定較高建筑標(biāo)準(zhǔn)的公共建筑、多層住宅，以及高層建筑的生活污水立管宜設(shè)置專(zhuān)用通氣立管。綜合這兩條規(guī)定，通過(guò)以下計(jì)算及諸多工程實(shí)踐，筆者認(rèn)為，18層以下高層建筑無(wú)需設(shè)置專(zhuān)業(yè)用通氣立管，只需設(shè)置伸頂通氣管即可。以某18層高層建筑為例，衛(wèi)生間為標(biāo)準(zhǔn)配置，即大便器、面盆、浴缸各一個(gè)，以下為DNl00UPVC管的排水能力計(jì)算：Qp=0.12αNp姨+Qmax=0.12×1.5姨18×（4.5+0.75+3.0）+1.5=3.7L/s﹤5.4L/s可見(jiàn)，18層高層建筑衛(wèi)生間DNl00UPVC管的標(biāo)準(zhǔn)排水能力為3.7L/s，遠(yuǎn)小于設(shè)置伸頂通氣管的DN100的DNl00UPVC管最大排水能力5.4L/s，因此從理論上而言，筆者的建議是正確的，而在諸多的工程實(shí)踐中也證明了該提議的可行性和合理性。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，7層以上住宅應(yīng)在室內(nèi)裝設(shè)消火栓系統(tǒng)，但由于空間的限制，這一規(guī)定確有難處，使得諸多單元式住宅的消火栓明設(shè)于樓梯休息平臺(tái)。筆者建議為了達(dá)到《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)范要求，可只設(shè)置不帶消火栓箱的DN65和干式消防豎管對(duì)室內(nèi)消火，若按照常規(guī)方法安裝消火栓，有一道梁正好處于消防箱安裝高度，這樣就只能明裝，不僅不利于休息平臺(tái)正常功能的發(fā)揮，還影響了休息平臺(tái)的美觀，因此，筆者建議可以把栓箱分離暗裝于梁的上下部，位置方面要保證能夠取到消防設(shè)備，或者消火栓只留栓口，不裝消防箱、水槍水龍帶。

工程應(yīng)用分析

某商住綜合樓，地上18層，地下1層，總建筑面積約19490m2。整個(gè)建筑下段裙房部分地下室為泵房、配電室、倉(cāng)庫(kù)，4～18層為住宅，-1～3層為地下車(chē)庫(kù)和大型商場(chǎng)，文章根據(jù)上文所分析的相關(guān)設(shè)計(jì)方法提出以下該建筑的給排水設(shè)計(jì)方案，可為類(lèi)似工程的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)提供參考。4.1給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本建筑給水系統(tǒng)供水范圍包括建筑內(nèi)所有生活用水，通過(guò)計(jì)算，最高日用水量為480m3。豎向范圍內(nèi)將整個(gè)給水系統(tǒng)分為低、中、高三個(gè)區(qū)：低區(qū)為1～3層，供水方式選用市政給水管網(wǎng)直接供水。中區(qū)為4～13層，選用減壓閥減壓供水。高區(qū)為14～18層。中高區(qū)由樓頂?shù)乃涔┧瑸?座30m3。而水箱進(jìn)水由水泵房?jī)?nèi)2臺(tái)（一用一備）生活水泵從生吸水加壓供給。通過(guò)計(jì)算，建筑日排出生活污水為365m3。-1層污水通過(guò)潛水泵將匯集后的污水提升排出室外，操作間內(nèi)污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管道。1～18層污水直接排出，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。采用明排方式將噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)末端的試水排水排入排水立管。

建筑自動(dòng)噴灑系統(tǒng)按危險(xiǎn)（Ⅱ級(jí)）設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h，設(shè)計(jì)水量為28L/s。根據(jù)建筑特點(diǎn)、用戶(hù)類(lèi)型、高度從豎向范圍內(nèi)將自動(dòng)噴灑系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)，即-1～4層為低區(qū)，4～13層為中區(qū)，14～18層為高區(qū)，低、中區(qū)采用減壓閥減壓供水，閥后壓力分別為0.40MPa和0.60MPa。為滿(mǎn)足初期噴頭滅火，屋頂設(shè)有調(diào)節(jié)容量為450L的氣壓罐和穩(wěn)壓泵，將增壓管道與濕式報(bào)警閥前的供水管相連。為了保證噴淋水泵產(chǎn)生故障后，由消防車(chē)加壓給室內(nèi)噴淋管網(wǎng)供水，將2套消防水泵接合器設(shè)于室外。

消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間設(shè)計(jì)為3h，室內(nèi)外消火栓消防水量為分別設(shè)計(jì)為40L/s和30L/s。室內(nèi)消防水量由消防加壓水泵和屋頂水箱（18m3消防水量）聯(lián)合供應(yīng)。為了保證消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力，將2臺(tái)穩(wěn)壓管道泵（一用一備）和1個(gè)氣壓水罐裝設(shè)在屋頂水箱內(nèi)部，豎向范圍內(nèi)把消防栓系統(tǒng)分為2個(gè)區(qū)，-1～10層為低區(qū)，設(shè)有2組減壓閥減壓，一用一備，閥后壓力為0.25MPa，11～18層為高區(qū)。為了滿(mǎn)足室內(nèi)消火栓水泵和噴淋水泵吸水滅火，室外設(shè)有1座消防池，為550m3。當(dāng)任一水泵進(jìn)水管管道檢修時(shí)，另一管仍能供應(yīng)全部消防水量。為滿(mǎn)足栓水泵故障時(shí)由消防車(chē)加壓供水，室外上下兩區(qū)各設(shè)3套防水泵接合器。

第9篇：住宅規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：小區(qū)；住宅；建筑規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU972文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是為人們提供一個(gè)良好的生活環(huán)境，使人能更好的實(shí)現(xiàn)他們的各種個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。因此，適應(yīng)與滿(mǎn)足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。

隨著社會(huì)不同時(shí)期的變化，住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)始終按照以人文本、可持續(xù)發(fā)展理念進(jìn)行打造，不能以破壞生態(tài)環(huán)境和浪費(fèi)能源為代價(jià)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，因此，住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1）居住功能多元化

當(dāng)前的建筑設(shè)計(jì)發(fā)展中，由過(guò)去滿(mǎn)足人們的生存功能向發(fā)展功能、享受功能過(guò)度，現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)中除了滿(mǎn)足人們的居住條件之外，還要設(shè)計(jì)孩子、老人的生存空間，滿(mǎn)足孩子和老人的各種娛樂(lè)和鍛煉，配備各種住戶(hù)享受、娛樂(lè)的設(shè)施。

2）住宅建筑設(shè)計(jì)要精品化

要摒棄以前各種舊的設(shè)計(jì)手段和方法，運(yùn)用新科技、新手段設(shè)計(jì)出價(jià)值更高、更精致的居住環(huán)境。

3）住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性

對(duì)住宅的設(shè)計(jì)在套型、功能及配套設(shè)施方面要有超前性，根據(jù)住戶(hù)家庭成員及需要的變化對(duì)室內(nèi)布局進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取做到幾十年不落后。

4）住宅設(shè)計(jì)多樣化

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該由平面向立體設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，適當(dāng)設(shè)計(jì)成復(fù)式、躍式、錯(cuò)層等設(shè)計(jì)模式，來(lái)吸引更多的消費(fèi)者。

5）住宅設(shè)計(jì)的科技化、信息化

隨著社會(huì)的進(jìn)步、科技的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該由單一向集成化發(fā)展，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的浪潮，利用高科技、新手段設(shè)計(jì)出不同價(jià)值的住宅，以滿(mǎn)足人們的需要。

2.住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1建筑設(shè)計(jì)主要包括建筑層高、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、過(guò)道、躍層住宅、走廊、地下室等的設(shè)計(jì)。為保障居民的生活居住條件，提高住宅的功能質(zhì)量，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的要求。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定，遵循環(huán)保節(jié)能的原則，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料，創(chuàng)造一個(gè)舒適安逸的生活空間。

2.2建筑設(shè)計(jì)原則

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照招標(biāo)要求，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)代化的建筑特色。建筑設(shè)計(jì)的功能使用是設(shè)計(jì)中最基本的因素，要最大限度的滿(mǎn)足居民的使用要求，主體建筑要具有突出性和代表性，在節(jié)約成本的基礎(chǔ)上，要符合實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，提高生活居住質(zhì)量和生活品味。

2.3平面設(shè)計(jì)

平面設(shè)計(jì)主要是對(duì)戶(hù)型的設(shè)計(jì)、配套設(shè)施及地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)中戶(hù)型的設(shè)計(jì)是最主要的設(shè)計(jì)因素，房間設(shè)計(jì)的尺寸應(yīng)符合人體工程學(xué)和心理學(xué)，從功能上，保證交通路線(xiàn)流暢，減少戶(hù)戶(hù)之間的視線(xiàn)干擾，確保每個(gè)房間的采光和通風(fēng)條件?？刂坪每蛷d、廚房及臥室的面積，確保建筑有良好的朝向和視覺(jué)。

公共配套設(shè)施包括醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)金融等設(shè)施。居住區(qū)的配套設(shè)施必須符合人口規(guī)模，并根據(jù)居住區(qū)的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散的布局，以充分發(fā)揮設(shè)施使用功能，更便于管理。地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用兩側(cè)布置使用的方式，以提高使用空間。為了安全起見(jiàn)，地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)安裝自動(dòng)報(bào)警器和滅火系統(tǒng)。

2.4住宅建筑的立面設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)全面考慮建筑的本身特點(diǎn)及周邊的建筑元素，將建筑的美感有機(jī)的融入到整個(gè)環(huán)境中，充分體現(xiàn)建筑的獨(dú)特性，并用簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條勾勒出整個(gè)建筑的活潑、輕盈的現(xiàn)代風(fēng)貌。

住宅建筑設(shè)計(jì)的立面設(shè)計(jì)是通過(guò)裝飾和材料的結(jié)合要素組合起來(lái)，呈現(xiàn)出一種新的建筑方式。從而達(dá)到改善居民生活質(zhì)量的目的，給人們帶來(lái)親切的美感。

2.5建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足日照、采光及通風(fēng)的相關(guān)條件，每套住宅中應(yīng)滿(mǎn)足獲得日照的條件，臥室或起居室應(yīng)與外界保持良好的通風(fēng)。住宅建筑的主要功能之一就是保證室內(nèi)保溫、隔熱，冬季保溫取暖，夏季隔熱涼爽。住宅的臥室、起居室是用來(lái)休息的場(chǎng)所，因此，其設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足隔音的效果。電梯等有噪音的設(shè)備不應(yīng)與休息室緊鄰，如果受條件限制必須緊鄰的，要采取隔音、減振措施。

總之，隨著社會(huì)不同時(shí)期的變化，住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)始終按照以人文本、可持續(xù)發(fā)展理念進(jìn)行打造。因此，住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足居住功能多元化，住宅建筑設(shè)計(jì)精品化，住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃要有超前性和彈性，并應(yīng)滿(mǎn)足多樣化的設(shè)計(jì)方式。

3.小區(qū)住宅的整體規(guī)劃

3.1對(duì)居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的要求

住宅小區(qū)的規(guī)劃要滿(mǎn)足使用要求。對(duì)住宅小區(qū)各項(xiàng)用地規(guī)劃要合理，要配備完善的公共服務(wù)設(shè)施、道路系統(tǒng)及公共綠地，合理布置小區(qū)的戶(hù)外休息場(chǎng)所，為人們創(chuàng)造舒適的環(huán)境。對(duì)住宅設(shè)計(jì)要合理，盡量滿(mǎn)足人們對(duì)住宅舒適美觀的要求。在規(guī)劃重要合理確定小區(qū)的的道路走向及道路斷面形式，做到人與車(chē)互不干擾，并根據(jù)居民需求，合理規(guī)劃地上、地下停車(chē)位置及數(shù)量。

住宅小區(qū)的規(guī)劃要滿(mǎn)足居民的衛(wèi)生要求。為人們創(chuàng)造良好的通風(fēng)條件和日照環(huán)境。居住小區(qū)的給排水系統(tǒng)布置要合理，保證無(wú)空氣污染和噪聲污染。

對(duì)住宅小區(qū)規(guī)劃要滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)要求。住宅小區(qū)的規(guī)劃要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，與人們的生活水平相適應(yīng)，在滿(mǎn)足居住使用的前提下，降低及節(jié)約用地，并充分利用各種能源，降低小區(qū)能源消耗。

3.2住宅小區(qū)的空間規(guī)劃要求

公共空間規(guī)劃應(yīng)與空間環(huán)境中的水面、小橋、樹(shù)木花草結(jié)合在一起考慮，營(yíng)造一種舒適、優(yōu)雅的環(huán)境空間。

3.3住宅小區(qū)要做好社會(huì)服務(wù)環(huán)境規(guī)劃

住宅小區(qū)的規(guī)劃要注重服務(wù)環(huán)境，文化娛樂(lè)設(shè)施盡量滿(mǎn)足服務(wù)半徑，方便人們出行活動(dòng)。商業(yè)服務(wù)設(shè)施盡量設(shè)在人流交通的必經(jīng)之路，方便人們購(gòu)買(mǎi)和消費(fèi)。

3.4體現(xiàn)人性化住宅特征

住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)要充分滿(mǎn)足人們的生活方式，使建筑向多元化方向發(fā)展，強(qiáng)調(diào)人與自然和諧相處，尊重人與人之間的交往，重點(diǎn)體現(xiàn)以人為本的原則。盡量減少巷道改造對(duì)人們的影響，保障小區(qū)有一個(gè)安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境，面對(duì)住宅小區(qū)的建設(shè)，建筑群體要與整體環(huán)境進(jìn)行綜合考慮。

3.5創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

建筑設(shè)計(jì)要提倡以人為本，以資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的打造理念，為人們提供舒適優(yōu)雅的居住環(huán)境。完善綠化體系，在小區(qū)綠化方面，要多種植樹(shù)木，并且多樹(shù)種搭配，以喬灌木、花卉等綠色植被做點(diǎn)綴，形成良好的綠化景觀效果。

3.6增建中小戶(hù)型和老年人住宅

在滿(mǎn)足建筑使用的情況下，限制大面積豪華住宅，并結(jié)合老年人的需要，在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)按照一定的比例為老年人建設(shè)他們所需要的住宅戶(hù)型。

結(jié)語(yǔ) 總之，住宅建筑需求從空間向生活質(zhì)量需求轉(zhuǎn)變，高品質(zhì)、高質(zhì)量是當(dāng)前住宅發(fā)展的主題，綜合考慮設(shè)計(jì)因素，提高住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，可以最大限度滿(mǎn)足人們的生活需求，改變?nèi)藗兊纳罾砟睿岣呷藗兊纳钯|(zhì)量，促進(jìn)人們物質(zhì)文明和精神文明的共同發(fā)展。

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