物業(yè)工程部精選(九篇)

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第1篇：物業(yè)工程部范文

我今天演講的主要內(nèi)容分二個部分：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢；二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路。

回顧本人近年來的工作情況，可以總結(jié)為三個方面。

第一、盡職盡責(zé)為發(fā)展物業(yè)的初期建設(shè)鞠躬盡瘁。

1996年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對建筑設(shè)計(jì)及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu)，并力排眾議，從實(shí)際出發(fā)，力主建立一個精簡、高效的物業(yè)管理隊(duì)伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期，工程部重點(diǎn)做了二項(xiàng)工作，一是自主編制了一套計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道；二是改造及改正了大量大廈設(shè)計(jì)、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運(yùn)行更安全、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。

第二、盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

眾所周知，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的看待自己的長處和短處、揚(yáng)長避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺而不拆臺。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有，從小到大，并且不斷走向規(guī)范、走向成熟，貢獻(xiàn)了自己的光和熱。

第三、全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自己的聰明才智。

為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來，我已積累了各種資料約10多萬字，計(jì)有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊》、《員工手冊》、《質(zhì)量手冊》、《安保手冊》、《企業(yè)ci手冊》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。

我沒有輝煌的過去，只求把握好現(xiàn)在和未來。今天，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭，主要基于以下幾個方面的考慮：

一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親，到過大廈的每個地方，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實(shí)實(shí)，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分體現(xiàn)出“特別能吃苦、特別能忍耐、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)”的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。

二是我有虛心好學(xué)、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒間斷過學(xué)習(xí)提高。84年參加省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建設(shè)計(jì)及以后的安裝、調(diào)試、運(yùn)行等繁重的工作而中斷；為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí)；在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長后，又針對所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn)；隨著進(jìn)入發(fā)展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識；根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實(shí)際需要，我又自學(xué)了計(jì)算機(jī)操作和編程，掌握了計(jì)算機(jī)輔助制圖、設(shè)計(jì)；當(dāng)國際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試知識。現(xiàn)在為適應(yīng)公司發(fā)展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學(xué)以致用、從實(shí)踐中來到實(shí)踐中去的務(wù)實(shí)精神。一直來我不唯書、只唯用，不唯虛、只唯實(shí)。我基本做到了文理貫通、機(jī)電一體，既有廣博的理論基礎(chǔ)，又有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，所以在我的工程技術(shù)工作中時常會揉和感性的審美元素和分析問題的融會貫通、解決問題的快捷實(shí)效；我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實(shí)很全面，這對一個技術(shù)管理工作者來說，非常重要。

四是我有勇于實(shí)踐、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個工作崗位的實(shí)踐鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的能力，能說，能寫，能干事，干成事。工作二十年來我思想活躍，愛好廣泛，勇于實(shí)踐、接受新事物快；同時我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個XX多萬元投資的廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，又為多個軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計(jì)了全套物業(yè)管理競標(biāo)方案，并多次為大物業(yè)、控股公司上等級及技術(shù)問題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、排憂解難。

五是我有嚴(yán)于律己、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉誠實(shí)待人、嚴(yán)于律己的處世之道。我曾經(jīng)多年在上百人的分廠工作，既要維護(hù)分廠領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威，又要和工人師傅打成一片，正因?yàn)榫哂辛己玫娜烁聍攘妥鋈俗谥迹び褌兘⒘擞H如兄弟的深厚感情，受到了工友們的愛戴；到發(fā)展物業(yè)工作后，我在日常生活和工作中，不斷加強(qiáng)個人修養(yǎng)，以“老老實(shí)實(shí)做人、勤勤懇懇做事”為信條，嚴(yán)格要求自己，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同。

六是我有一定的管理能力。我在基層管理崗位，已達(dá)10幾年之久，從事物業(yè)工程管理工作，也有6年了，所管設(shè)備從未出現(xiàn)過大的事故。

綜上所述，我認(rèn)為自己已具備擔(dān)任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質(zhì)和才能。

那么如何做好一個合格又稱職的工程部經(jīng)理呢，我認(rèn)為首先應(yīng)該認(rèn)清角色、擺正位置、行權(quán)而不越權(quán)，到位而不越位，認(rèn)真履行好本職工作，具體概括為“一個原則”、“二個中心”、“三個轉(zhuǎn)變”、“四個做到”。

“一個原則”就是上為領(lǐng)導(dǎo)分憂，下為住戶服務(wù)，以管委會領(lǐng)導(dǎo)提出的“三個滿意”為原則，作為全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

“二個中心”就是圍繞服務(wù)與管理兩個中心，突出服務(wù)意識，以服務(wù)促管理，以管理帶服務(wù)，提高自身和部門的業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好隊(duì)伍思想政治工作建設(shè)。

“三個轉(zhuǎn)變”就是實(shí)現(xiàn)由管理型工作向服務(wù)型工作的轉(zhuǎn)變，由事務(wù)型工作向精品型工作的轉(zhuǎn)變，由管家型思維向主人翁精神的轉(zhuǎn)變。

“四個做到”就是：第一、全面提高自己的綜合素質(zhì)，努力做到政治上成熟、業(yè)務(wù)上過硬、紀(jì)律上嚴(yán)明、作風(fēng)上優(yōu)良、為人上正派、工作上突破、業(yè)績上突出，不負(fù)眾望，不辱使命，做到“以為爭位，以位促為”。第二、銳意進(jìn)取、增強(qiáng)改革創(chuàng)新意識，做到守法不舊、創(chuàng)新不變，與時俱進(jìn)，全面推動工程部各項(xiàng)工作上臺階上水平。第三、妥善處理三個關(guān)系，做到對上級要尊重，充分發(fā)揮自己的參謀助手作用；對下級要多關(guān)心、多幫助，充分調(diào)動他們的積極性、主動性、創(chuàng)造性；對同級要多溝通、多交流，相互配合、緊密合作；第四、廉潔做事、樹立形象，做到有權(quán)不濫用、有名不自爭、有功不自居、有責(zé)不自推，以自己良好的形象和表率作用感召人、影響人、帶動人、增強(qiáng)本部門的凝聚力、戰(zhàn)斗力。

第2篇：物業(yè)工程部范文

    2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

    3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

    4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

    5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

    6、負(fù)責(zé)對維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

    7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計(jì)量等)的管理、運(yùn)行、維修等;

    8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;

第3篇：物業(yè)工程部范文

首先，感謝管委會、軟件園、物管中心和同志們給予我這次展示自我的機(jī)會和舞臺。我叫**，**年出生。**年畢業(yè)于****,**工程專業(yè)，工程師；**至**年在**廠工作，歷任專業(yè)教師、技術(shù)員、設(shè)備分廠副廠長；**年招入原發(fā)展物業(yè)公司工作，現(xiàn)為發(fā)展物業(yè)中心副經(jīng)理。今天競聘的崗位是發(fā)展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理。

我今天演講的主要內(nèi)容分二個部分：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢；二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路。

回顧本人近年來的工作情況，可以總結(jié)為三個方面。

第

一、盡職盡責(zé)為發(fā)展物業(yè)的初期建設(shè)鞠躬盡瘁。

**年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對建筑設(shè)計(jì)及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu)，并力排眾議，從實(shí)際出發(fā)，力主建立一個精簡、高效的物業(yè)管理隊(duì)伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期，工程部重點(diǎn)做了二項(xiàng)工作，一是自主編制了一套計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道；二是改造及改正了大量大廈設(shè)計(jì)、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運(yùn)行更安全、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。

第

二、盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

眾所周知，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的看待自己的長處和短處、揚(yáng)長避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺而不拆臺。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有，從小到大，并且不斷走向規(guī)范、走向成熟，貢獻(xiàn)了自己的光和熱。

第

三、全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自己的聰明才智。

為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來，我已積累了各種資料約10多萬字，計(jì)有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊》、《員工手冊》、《質(zhì)量手冊》、《安保手冊》、《企業(yè)CI手冊》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。

我沒有輝煌的過去，只求把握好現(xiàn)在和未來。今天，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭，主要基于以下幾個方面的考慮：

一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親，到過大廈的每個地方，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實(shí)實(shí)，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分體現(xiàn)出“特別能吃苦、特別能忍耐、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)”的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。

二是我有虛心好學(xué)、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒間斷過學(xué)習(xí)提高。**年參加**省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建設(shè)計(jì)及以后的安裝、調(diào)試、運(yùn)行等繁重的工作而中斷；為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí)；在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長后，又針對所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn)；隨著進(jìn)入發(fā)展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識；根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實(shí)際需要，我又自學(xué)了計(jì)算機(jī)操作和編程，掌握了計(jì)算機(jī)輔助制圖、設(shè)計(jì)；當(dāng)國際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試知識?，F(xiàn)在為適應(yīng)公司發(fā)展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學(xué)以致用、從實(shí)踐中來到實(shí)踐中去的務(wù)實(shí)精神。一直來我不唯書、只唯用，不唯虛、只唯實(shí)。我基本做到了文理貫通、機(jī)電一體，既有廣博的理論基礎(chǔ)，又有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，所以在我的工程技術(shù)工作中時常會揉和感性的審美元素和分析問題的融會貫通、解決問題的快捷實(shí)效；我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實(shí)很全面，這對一個技術(shù)管理工作者來說，非常重要。

四是我有勇于實(shí)踐、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個工作崗位的實(shí)踐鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的能力，能說，能寫，能干事，干成事。工作二十年來我思想活躍，愛好廣泛，勇于實(shí)踐、接受新事物快；同時我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個2000多萬元投資的**廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，又為多個軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計(jì)了全套物業(yè)管理競標(biāo)方案，并多次為大物業(yè)、控股公司上等級及技術(shù)問題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、排憂解難。

五是我有嚴(yán)于律己、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉誠實(shí)待人、嚴(yán)于律己的處世之道。我曾經(jīng)多年在上百人的分廠工作，既要維護(hù)分廠領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威，又要和工人師傅打成一片，正因?yàn)榫哂辛己玫娜烁聍攘妥鋈俗谥?，同工友們建立了親如兄弟的深厚感情，受到了工友們的愛戴；到發(fā)展物業(yè)工作后，我在日常生活和工作中，不斷加強(qiáng)個人修養(yǎng)，以“老老實(shí)實(shí)做人、勤勤懇懇做事”為信條，嚴(yán)格要求自己，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同。

六是我有一定的管理能力。我在基層管理崗位，已達(dá)10幾年之久，從事物業(yè)工程管理工作，也有6年了，所管設(shè)備從未出現(xiàn)過大的事故。

綜上所述，我認(rèn)為自己已具備擔(dān)任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質(zhì)和才能。

那么如何做好一個合格又稱職的工程部經(jīng)理呢，我認(rèn)為首先應(yīng)該認(rèn)清角色、擺正位置、行權(quán)而不越權(quán)，到位而不越位，認(rèn)真履行好本職工作，具體概括為“一個原則”、“二個中心”、“三個轉(zhuǎn)變”、“四個做到”。

“一個原則”就是上為領(lǐng)導(dǎo)分憂，下為住戶服務(wù)，以管委會領(lǐng)導(dǎo)提出的“三個滿意”為原則，作為全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

“二個中心”就是圍繞服務(wù)與管理兩個中心，突出服務(wù)意識，以服務(wù)促管理，以管理帶服務(wù)，提高自身和部門的業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好隊(duì)伍思想政治工作建設(shè)。

“三個轉(zhuǎn)變”就是實(shí)現(xiàn)由管理型工作向服務(wù)型工作的轉(zhuǎn)變，由事務(wù)型工作向精品型工作的轉(zhuǎn)變，由管家型思維向主人翁精神的轉(zhuǎn)變。

“四個做到”就是：第

一、全面提高自己的綜合素質(zhì)，努力做到政治上成熟、業(yè)務(wù)上過硬、紀(jì)律上嚴(yán)明、作風(fēng)上優(yōu)良、為人上正派、工作上突破、業(yè)績上突出，不負(fù)眾望，不辱使命，做到“以為爭位，以位促為”。第

二、銳意進(jìn)取、增強(qiáng)改革創(chuàng)新意識，做到守法不舊、創(chuàng)新不變，與時俱進(jìn)，全面推動工程部各項(xiàng)工作上臺階上水平。第

三、妥善處理三個關(guān)系，做到對上級要尊重，充分發(fā)揮自己的參謀助手作用；對下級要多關(guān)心、多幫助，充分調(diào)動他們的積極性、主動性、創(chuàng)造性；對同級要多溝通、多交流，相互配合、緊密合作；第

四、廉潔做事、樹立形象，做到有權(quán)不濫用、有名不自爭、有功不自居、有責(zé)不自推，以自己良好的形象和表率作用感召人、影響人、帶動人、增強(qiáng)本部門的凝聚力、戰(zhàn)斗力。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、全體同仁們，競爭上崗有上有下、有進(jìn)有退，上固可喜、下也無悔，一如既往；進(jìn)也可賀、退也不餒，一片丹心。我沒有驚人的業(yè)績，也沒有耀眼的資歷，更沒有顯赫的學(xué)歷，優(yōu)勢也不足掛齒。我不敢奢求什么，只想讓大家認(rèn)識我、了解我、幫助我，抑或喜歡我、支持我。也正因?yàn)槿绱?，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作?dāng)中，勵精圖治，恪盡職守，努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，以綿薄之力來回報組織和同志們。

第4篇：物業(yè)工程部范文

大家好！ 我今天演講的主要內(nèi)容分二個部分：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢；二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路。

回顧本人近年來的工作情況，可以總結(jié)為三個方面。

第一、盡職盡責(zé)為發(fā)展物業(yè)的初期建設(shè)鞠躬盡瘁。

1996年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對建筑設(shè)計(jì)及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu)，并力排眾議，從實(shí)際出發(fā)，力主建立一個精簡、高效的物業(yè)管理隊(duì)伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期，工程部重點(diǎn)做了二項(xiàng)工作，一是自主編制了一套計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道；二是改造及改正了大量大廈設(shè)計(jì)、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運(yùn)行更安全、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。

第二、盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 眾所周知，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的看待自己的長處和短處、揚(yáng)長避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺而不拆臺。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有，從小到大，并且不斷走向規(guī)范、走向成熟，貢獻(xiàn)了自己的光和熱。

第三、全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自己的聰明才智。

為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來，我已積累了各種資料約1xxxx萬字，計(jì)有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊》、《員工手冊》、《質(zhì)量手冊》、《安保手冊》、《企業(yè)ci手冊》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。

我沒有輝煌的過去，只求把握好現(xiàn)在和未來。今天，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭，主要基于以下幾個方面的考慮：

一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親，到過大廈的每個地方，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實(shí)實(shí)，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分體現(xiàn)出“特別能吃苦、特別能忍耐、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)”的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。

二是我有虛心好學(xué)、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒間斷過學(xué)習(xí)提高。84年參加××省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建設(shè)計(jì)及以后的安裝、調(diào)試、運(yùn)行等繁重的工作而中斷；為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí)；在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長后，又針對所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn)；隨著進(jìn)入發(fā)展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識；根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實(shí)際需要，我又自學(xué)了計(jì)算機(jī)操作和編程，掌握了計(jì)算機(jī)輔助制圖、設(shè)計(jì)；當(dāng)國際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試知識?，F(xiàn)在為適應(yīng)公司發(fā)展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學(xué)以致用、從實(shí)踐中來到實(shí)踐中去的務(wù)實(shí)精神。一直來我不唯書、只唯用，不唯虛、只唯實(shí)。我基本做到了文理貫通、機(jī)電一體，既有廣博的理論基礎(chǔ)，又有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，所以在我的工程技術(shù)工作中時常會揉和感性的審美元素和分析問題的融會貫通、解決問題的快捷實(shí)效；我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實(shí)很全面，這對一個技術(shù)管理工作者來說，非常重要。

四是我有勇于實(shí)踐、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個工作崗位的實(shí)踐鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的能力，能說，能寫，能干事，干成事。工作二十年來我思想活躍，愛好廣泛，勇于實(shí)踐、接受新事物快；同時我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個200xxxx萬元投資的××廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，又為多個軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計(jì)了全套物業(yè)管理競標(biāo)方案，并多次為大物業(yè)、控股公司上等級及技術(shù)問題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、排憂解難。

五是我有嚴(yán)于律己、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉誠實(shí)待人、嚴(yán)于律己的處世之道。我曾經(jīng)多年在上百人的分廠工作，既要維護(hù)分廠領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威，又要和工人師傅打成一片，正因?yàn)榫哂辛己玫娜烁聍攘妥鋈俗谥?，同工友們建立了親如兄弟的深厚感情，受到了工友們的愛戴；到發(fā)展物業(yè)工作后，我在日常生活和工作中，不斷加強(qiáng)個人修養(yǎng)，以“老老實(shí)實(shí)做人、勤勤懇懇做事”為信條，嚴(yán)格要求自己，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同。

六是我有一定的管理能力。我在基層管理崗位，已達(dá)10幾年之久，從事物業(yè)工程管理工作，也有6年了，所管設(shè)備從未出現(xiàn)過大的事故。

綜上所述，我認(rèn)為自己已具備擔(dān)任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質(zhì)和才能。

那么如何做好一個合格又稱職的工程部經(jīng)理呢，我認(rèn)為首先應(yīng)該認(rèn)清角色、擺正位置、行權(quán)而不越權(quán)，到位而不越位，認(rèn)真履行好本職工作，具體概括為“一個原則”、“二個中心”、“三個轉(zhuǎn)變”、“四個做到”。

“一個原則”就是上為領(lǐng)導(dǎo)分憂，下為住戶服務(wù)，以管委會領(lǐng)導(dǎo)提出的“三個滿意”為原則，作為全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

“二個中心”就是圍繞服務(wù)與管理兩個中心，突出服務(wù)意識，以服務(wù)促管理，以管理帶服務(wù)，提高自身和部門的業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好隊(duì)伍思想政治工作建設(shè)。

“三個轉(zhuǎn)變”就是實(shí)現(xiàn)由管理型工作向服務(wù)型工作的轉(zhuǎn)變，由事務(wù)型工作向精品型工作的轉(zhuǎn)變，由管家型思維向主人翁精神的轉(zhuǎn)變。

“四個做到”就是：第一、全面提高自己的綜合素質(zhì)，努力做到政治上成熟、業(yè)務(wù)上過硬、紀(jì)律上嚴(yán)明、作風(fēng)上優(yōu)良、為人上正派、工作上突破、業(yè)績上突出，不負(fù)眾望，不辱使命，做到“以為爭位，以位促為”。第二、銳意進(jìn)取、增強(qiáng)改革創(chuàng)新意識，做到守法不舊、創(chuàng)新不變，與時俱進(jìn)，全面推動工程部各項(xiàng)工作上臺階上水平。第三、妥善處理三個關(guān)系，做到對上級要尊重，充分發(fā)揮自己的參謀助手作用；對下級要多關(guān)心、多幫助，充分調(diào)動他們的積極性、主動性、創(chuàng)造性；對同級要多溝通、多交流，相互配合、緊密合作；第四、廉潔做事、樹立形象，做到有權(quán)不濫用、有名不自爭、有功不自居、有責(zé)不自推，以自己良好的形象和表率作用感召人、影響人、帶動人、增強(qiáng)本部門的凝聚力、戰(zhàn)斗力。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、全體同仁們，競爭上崗有上有下、有進(jìn)有退，上固可喜、下也無悔，一如既往；進(jìn)也可賀、退也不餒，一片丹心。我沒有驚人的業(yè)績，也沒有耀眼的資歷，更沒有顯赫的學(xué)歷，優(yōu)勢也不足掛齒。我不敢奢求什么，只想讓大家認(rèn)識我、了解我、幫助我，抑或喜歡我、支持我。也正因?yàn)槿绱?，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作?dāng)中，勵精圖治，恪盡職守，努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，以綿薄之力來回報組織和同志們。

第5篇：物業(yè)工程部范文

房建企業(yè)工程物資的特點(diǎn)

1.工程物資種類多、型號復(fù)雜

一棟或一個小區(qū)的建設(shè)需要的工程材料是紛繁復(fù)雜的，對于大中型的房建企業(yè)一般情況下都是全部承包建設(shè)的，涉及到房屋土建、安裝、綠化、給排水、道路、人防等項(xiàng)目材料種類多達(dá)上千種，對于各種材料型號還存在差異，例如給排水的PVC管就有1000種之多。

2.工程物資保管不規(guī)范

工程物資一般由采購人員直接定送到工程項(xiàng)目地，對于各項(xiàng)工程物資沒有根據(jù)其特性和適合環(huán)境保護(hù)處理，物資多數(shù)是露天堆放，時間較長時容易對物資有損耗，并且會降低工程質(zhì)量。例如露天堆放的黃沙損失消耗一般是最大的。

3.施工、采購、保管、財(cái)務(wù)部門對工程物資協(xié)調(diào)性差

工程物資由施工部門申報，采購部門尋找供應(yīng)商，保管一般為項(xiàng)目材料員，財(cái)務(wù)部門只看票據(jù)不看實(shí)物。施工部門對材料的數(shù)量和品質(zhì)提出計(jì)劃表報采購部門，采購部門最關(guān)心的是商品價格而不是質(zhì)量，一般的采購部門也不懂得質(zhì)量的情況。材料員對實(shí)物具有保管責(zé)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的領(lǐng)用申報，但不記錄臺賬，財(cái)務(wù)部門只根據(jù)領(lǐng)用單和進(jìn)貨單做賬務(wù)處理，幾乎沒去過項(xiàng)目地實(shí)地盤點(diǎn)。

4.工程物資浪費(fèi)嚴(yán)重

項(xiàng)目施工結(jié)束后，最常見的現(xiàn)象就是到處散落的施工材料。我們調(diào)查了解到浪費(fèi)存在三個方面，首先，前期物資采購控制不嚴(yán)，過度進(jìn)貨造成結(jié)余過大；其次，保管不利造成材料品質(zhì)下降，屬于浪費(fèi)的重要因素；再次，就是工程進(jìn)度的影響，趕工期時未嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收制度，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，浪費(fèi)返工現(xiàn)象嚴(yán)重。

工程實(shí)踐充分證明，材料的性能、規(guī)格、品種、質(zhì)量等，不僅直接影響工程的質(zhì)量、直觀效果、使用功能和使用壽命，而且關(guān)系到工程造價、人身健康、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，科學(xué)合理地選擇、保管、使用、回收具有非常重要的意義。

針對特點(diǎn)提出淺析

1.從財(cái)務(wù)角度考慮：⑴時間成本和有效采購：由于建設(shè)工程的周期長，所受到的風(fēng)險因素很多，因而實(shí)際狀況偏離目標(biāo)和計(jì)劃的情況是經(jīng)常發(fā)生的，往往出現(xiàn)造價增加問題，這就需要在工程實(shí)施過程中，通過對目標(biāo)、過程和獲得的跟蹤，全面、及時和準(zhǔn)確地掌握有關(guān)信息。針對工程物資及時了解需求，合理規(guī)劃采購時間和采購價格，考慮時間成本價值，追求每次采購達(dá)到有效。⑵設(shè)置臺賬分類計(jì)算：材料員培訓(xùn)相關(guān)存貨財(cái)務(wù)知識，讓其在現(xiàn)場實(shí)時記錄材料使用情況，施工現(xiàn)場人員較多，材料無倉庫保管，材料員應(yīng)清楚材料名稱、規(guī)格型號、計(jì)量單位、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理要求、需用時，做到準(zhǔn)確、及時。⑶堅(jiān)持材料盤點(diǎn)制度：即有帳有實(shí)物，見物即盤的原則，清點(diǎn)賬面數(shù)與實(shí)存數(shù)。并且編制動態(tài)卡片，做到日清月結(jié)。盤點(diǎn)要求：庫存材料達(dá)到“三清”，即數(shù)量清、質(zhì)量清、賬表清；“三有”，即盈虧有原因、事故差錯有報告、調(diào)整帳表有依據(jù)；保證“四對口”，即賬、卡、物、資金對口（未下庫者為賬、卡、物三對口）。

2.從管理角度考慮：⑴組織材料計(jì)劃工作實(shí)施：協(xié)調(diào)施工與采購關(guān)系；挖掘內(nèi)部潛力，利用庫存解決臨時供應(yīng)不及時的矛盾；利用市場調(diào)節(jié)的有利因素，及時向市場采購；同供料單位協(xié)商臨時增加或減少供應(yīng)量；與企業(yè)內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)，對計(jì)劃作必要的修改等；建立計(jì)劃分析和檢查制度；考核執(zhí)行材料計(jì)劃的效果。⑵建立驗(yàn)收制度：在材料驗(yàn)收中檢查出數(shù)量不足、規(guī)格型號不符、質(zhì)量不合格等問題，應(yīng)實(shí)事求是填寫驗(yàn)收記錄，及時報送項(xiàng)目部，并追究相關(guān)部門或個人責(zé)任。⑶加強(qiáng)儲備定額管理：嚴(yán)格控制儲存量，超過最高儲備定額，或低于最低儲存定額要及時反映，以便采取相應(yīng)措施，使材料保持在合理儲備狀態(tài)。⑷結(jié)余材料回收制度：對于結(jié)余可回收利用材料，施工應(yīng)及時聯(lián)系財(cái)務(wù)和采購部門，查明結(jié)余情況，根據(jù)情況計(jì)入部門考核。

3.從內(nèi)部監(jiān)督角度考慮：實(shí)行多部門聯(lián)合工作制度，讓內(nèi)部監(jiān)督形成為大家監(jiān)督。⑴采購時：施工單位參與采購，不僅需要保證質(zhì)量，也可以監(jiān)督采購部門；⑵驗(yàn)收時：施工、采購和財(cái)務(wù)應(yīng)同時到場，針對工程物資核對資料、檢驗(yàn)質(zhì)量、數(shù)量檢查，編制驗(yàn)收單三方簽字確認(rèn)；⑶保管時：工程現(xiàn)場保管人為材料員，領(lǐng)用人為施工員，核算為財(cái)務(wù)部門，月度季末應(yīng)及時盤點(diǎn)，相互監(jiān)督物資使用情況；⑷回收時：工程結(jié)束后，施工現(xiàn)場的工程物資應(yīng)及時清點(diǎn)，由施工部門、財(cái)務(wù)部門和采購部門檢查，可繼續(xù)回收使用的，及時盤點(diǎn)入賬入庫。

4、從分包角度考慮：分包零星工程，主要控制預(yù)算金額，涉及材料范圍的，應(yīng)檢查材料質(zhì)量，杜絕以次充好，派駐項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)檢查其各項(xiàng)材料質(zhì)量說明書與實(shí)際產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)行責(zé)任制。

結(jié)論

針對房屋建筑施工企業(yè)工程物資的內(nèi)部控制，需要把握住五個流通節(jié)點(diǎn)，即組織協(xié)調(diào)、采購策劃、價質(zhì)評價、及時供應(yīng)、滿足施工，只有加強(qiáng)材料流通過程的監(jiān)督控制管理工作，才能降低材料流通成本。

第6篇：物業(yè)工程部范文

日前，丁亞文大姐的無痕仿補(bǔ)技術(shù)已經(jīng)獲得了國家專利。丁大姐介紹說：無痕仿補(bǔ)技術(shù)也可以叫做牛仔治療，是現(xiàn)代服裝織補(bǔ)技術(shù)的一種，采用機(jī)器操作的方法。通過對破損牛仔類、花布類等布料的無痕仿補(bǔ)，達(dá)到外觀可以完全看不出痕跡的神奇效果。

為了讓這種獨(dú)創(chuàng)的織補(bǔ)技術(shù)為更多的姐妹帶來更加富足的生活，丁大姐四年前創(chuàng)辦了織補(bǔ)技術(shù)培訓(xùn)班。目前已有六十余名學(xué)員前往培訓(xùn)班向她學(xué)習(xí)了這種無痕仿補(bǔ)技術(shù)。

“豬豬”曾是丁大姐培訓(xùn)班的中一位，自從學(xué)習(xí)了無痕織補(bǔ)技術(shù)后，在自己的家鄉(xiāng)福建浦城開了一家“豬豬織補(bǔ)行”，不但生意火爆，還被當(dāng)?shù)孛襟w作為頭條新聞刊載在了《浦城日報》上。“豬豬”介紹說：“第一次在網(wǎng)上看到丁大姐的無痕織補(bǔ)技術(shù)后，就覺得很神奇。自己怎么也想象不到衣服破了個洞后還能恢復(fù)如新，而且竟然看不出任何痕跡！于是立刻考察了家鄉(xiāng)的市場，發(fā)現(xiàn)這個服裝織補(bǔ)行業(yè)處于完全空白的狀態(tài)。我當(dāng)機(jī)立斷，報名參加了丁大姐的織補(bǔ)培訓(xùn)班。事實(shí)證明這個選擇非常英明，丁大姐織補(bǔ)技術(shù)了得，待人也非常好，她對學(xué)員很耐心，不厭其煩的一遍遍示范、解答各種織補(bǔ)，直到完全弄懂。我畢業(yè)回鄉(xiāng)自己創(chuàng)業(yè)后，丁大姐還經(jīng)常微信詢問我的經(jīng)營情況?，F(xiàn)在，我的織補(bǔ)行生意很是紅火，自己一個人已經(jīng)忙不過來，請了兩個小姐妹幫工。很為自己當(dāng)初做下了 這個正確的決定而感到幸運(yùn)。”

現(xiàn)在，丁大姐的培訓(xùn)班已聲名鵲起，學(xué)員更是來全國各地，甚至還有一名來自臺灣的學(xué)員。有的學(xué)員把這種技術(shù)當(dāng)作了創(chuàng)業(yè)資本，有的學(xué)員則把這種技術(shù)當(dāng)作了業(yè)余愛好。很多已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)員時不時的發(fā)來報喜的消息，告訴丁大姐自己的收入又漲了多少，還會發(fā)過來自己的衣服修補(bǔ)照片，讓丁大姐幫忙指導(dǎo)。而丁大姐每次都會耐心的提出意見，讓學(xué)員從中獲得收益。由此這個無痕仿補(bǔ)技術(shù)也得到了更大更好的發(fā)揚(yáng)。

第7篇：物業(yè)工程部范文

關(guān)鍵詞：通信 過渡工程 實(shí)施方案

中圖分類號：U282.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）04（a）-0028-01

在鐵路電氣化改造工程中容易出現(xiàn)鐵路通信中斷的現(xiàn)象，為有效解決替換新舊線路以及設(shè)備引起的鐵路通信中斷的難題，可以先進(jìn)行建立通信過渡的工程，之后再進(jìn)行替換線路改造設(shè)備的工作。

1 工程概況

某地進(jìn)行鐵路電氣化的改造工程，施工按照設(shè)計(jì)要求分批次進(jìn)行改造，由于該項(xiàng)工程需要以原有的線路以及設(shè)備為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，因此，在進(jìn)行通信工程的過渡施工時需要借助通信信號并按照施工要求進(jìn)行改造。

2 簡述過渡施工的過程

2.1 過渡施工前的準(zhǔn)備工作

（1）經(jīng)調(diào)查，已經(jīng)投入使用的光電纜纖芯和音頻回線的狀況良好；（2）成功完成引進(jìn)市話電纜成端和配線的工作；（3）將搬遷設(shè)備所需要的電源線等工具以及施工所需要的各項(xiàng)設(shè)備按照既定要求放置好；（4）分別布放新通信機(jī)械室DDF架以及新通信機(jī)械室電化引入柜至新信號機(jī)械室DIMS設(shè)備同軸電纜和調(diào)監(jiān)用電纜各一根；（5）經(jīng)培訓(xùn)合格的技術(shù)人員以及施工用車安排就位，技術(shù)人員對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。

2.2 各項(xiàng)工作的過渡方案

2.2.1 解決Tmis業(yè)務(wù)過渡的有效方案

該項(xiàng)工程新置了一臺配以tims系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)的設(shè)備至新設(shè)立的運(yùn)轉(zhuǎn)室，并請有關(guān)人員對該項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)，保證其正常進(jìn)行工作。

2.2.2 解決行車電話過渡的有效方案

該項(xiàng)工程在新建立的機(jī)械室與原有的機(jī)械室之間安放了200P電纜并將位于新機(jī)械室的電纜成端安放在電化引入柜內(nèi)，為使行車電話專用通道通信正常，技術(shù)人員在改造好的電化引入柜內(nèi)安置了20P局用電纜，并將其接入位于新設(shè)立的運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)的20P分線箱內(nèi)。

2.2.3 解決無線列調(diào)過渡的有效方案

計(jì)劃引入已完成開通的無線列調(diào)設(shè)備，將其總機(jī)設(shè)立在新運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)，技術(shù)方面仍由廠家負(fù)責(zé)提供支持。該項(xiàng)設(shè)備的直流電源以及交流電源分別由安放在無線列調(diào)機(jī)柜內(nèi)的逆變器以及通信機(jī)械室進(jìn)行電源的輸送工作。

2.2.4 解決集中機(jī)過渡的有效方案

為保證新置的集中機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人引進(jìn)了已由廠方調(diào)試好的集中機(jī)并將其安放到新建的運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)進(jìn)行開通。交流電源仍然由通信機(jī)械室提供，直流電源則由新建的電源柜進(jìn)行輸送。

2.2.5 解決NEC設(shè)備移設(shè)的有效方案

在既定的時間內(nèi)，技術(shù)人員完成了將兩條過渡光纜的纖芯對接完好并將兩端的尾纖溶解好的工作，使原有的機(jī)房與新設(shè)的機(jī)械室建立網(wǎng)絡(luò)對接，該項(xiàng)操作可以在不影響設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下將原有的業(yè)務(wù)傳輸?shù)叫陆ǖ耐ㄐ啪W(wǎng)絡(luò)內(nèi)。在完成對接操作后要盡快將NEC設(shè)備進(jìn)行安裝開通。

2.2.6 解決既有接入網(wǎng)過渡的有效方案

在進(jìn)行過渡光纜的纖芯對接工作前，技術(shù)人員將新傳輸設(shè)備所需的數(shù)據(jù)以及用戶的跳線都提前做好，完成對接操作后，新設(shè)備進(jìn)入正常運(yùn)行的軌道。

2.2.7 解決行調(diào)、貨調(diào)、站間行車電話、會議電話過渡的有效方案

為保證各業(yè)務(wù)在割接光纜時不受影響，技術(shù)人員提前幾天采取復(fù)接的方法對行調(diào)、貨調(diào)、站間行車電話、會議電話等的電纜進(jìn)行割接操作。

2.3 過渡工作

（1）引入市話電纜，將其埋設(shè)在新舊機(jī)械室之間開挖的電纜溝內(nèi)，該項(xiàng)工程將HYA23200×2×0.5、HEYFL23-17×4×0.9電纜分別埋入開挖好的電纜溝內(nèi)并集結(jié)成端；（2）將20根集中機(jī)的電源線接入新建的電源柜內(nèi)使其成端，其統(tǒng)一型號為ZR-BV10 mm2；（3）分別埋設(shè)無線列調(diào)總機(jī)和集中機(jī)的地線，地線型號為ZR-BV16 mm2；（4）對光纜的尾纖部位進(jìn)行熔接；（5）技術(shù)人員從鐵塔處進(jìn)行布放電纜工作，將射頻電纜連接無線列調(diào)總機(jī)并使射頻電纜成端；（6）將局用電纜埋至新運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)，電纜規(guī)格為21×2×0.5；（7）有關(guān)人員制作電纜成端并準(zhǔn)備設(shè)備間跳線的工作；（8）在運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)安裝20對分線箱并制作20對電纜的成端。

2.4 過渡設(shè)備的搬遷工作

待以上工作全部完成后，需要對過渡設(shè)備進(jìn)行搬遷工作，具體內(nèi)如如下：（1）將原有運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)的自動電話搬遷到新建的運(yùn)轉(zhuǎn)室內(nèi)；（2）將原有的集中機(jī)柜放入新置的集中機(jī)后安放在新建的機(jī)房內(nèi)；（3）對原來裝有20門集中機(jī)的機(jī)柜進(jìn)行跳線操作；（4）將原有設(shè)備以及原有設(shè)備上安置的天線和饋線拆除，將其搬遷并安裝在新建的機(jī)房內(nèi)；（5）使設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，待其進(jìn)入正軌后方可拆除跳線。

2.5 通信過渡施工中應(yīng)采取的應(yīng)急預(yù)案

為防止在通信過渡施工中出現(xiàn)通信中斷的問題而使該地的業(yè)務(wù)大受影響，上級人員應(yīng)當(dāng)針對各個設(shè)備做出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

2.5.1 NEC設(shè)備所涉及業(yè)務(wù)的過渡工作以及應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急預(yù)案

在保證NEC設(shè)備涉及的業(yè)務(wù)不受影響的前提下再對NEC設(shè)備進(jìn)行倒接的工作。首先，由鐵路公網(wǎng)的工作人員聯(lián)系與該地有業(yè)務(wù)往來的網(wǎng)絡(luò)管理員，在其的協(xié)助下先完成對未倒接的NEC設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)配置以及硬件物理位置的倒接工作，以便保證各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)作。之后可進(jìn)行NEC設(shè)備的倒接工作，待其順利完工后可將2M業(yè)務(wù)連接到該項(xiàng)設(shè)備上，使其進(jìn)行正常的通信運(yùn)轉(zhuǎn)。該項(xiàng)設(shè)備在完成NEC設(shè)備的倒接工作后未能順利啟動致使其下下掛的18部專用網(wǎng)絡(luò)電話受限制，只能先使用接入網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行話音業(yè)務(wù)。技術(shù)人員將18部專用網(wǎng)絡(luò)電話號碼暫時更換作為過渡，待設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常之后再使用之前的號碼。

2.5.2 接入網(wǎng)設(shè)備的過渡工作以及應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急方案

另配備一套接入網(wǎng)設(shè)備以及SBS155/622H傳輸設(shè)備，將原有數(shù)據(jù)以及下發(fā)到支路的業(yè)務(wù)都按照既有的數(shù)據(jù)進(jìn)行配置，完成后再進(jìn)行線路的割接工作。該項(xiàng)操作需要保證過渡期間內(nèi)18部專用網(wǎng)絡(luò)電話的通信正常。

2.5.3 會議電話機(jī)設(shè)備的過渡工作以及應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急方案

由于會議電話機(jī)沒有過渡設(shè)備，因此，所謂的會議電話機(jī)設(shè)備的過渡工作只是將原有的會議電話機(jī)設(shè)備進(jìn)行拆除，在搬遷到新建的機(jī)房內(nèi)后對其進(jìn)行安裝，在此期間內(nèi)，會議電話機(jī)的通信是處于中斷的狀態(tài)的。電纜割接工作仍然采用復(fù)接的方式進(jìn)行。

3 結(jié)語

如何順利的完成通信過渡工程是鐵路通信工程施工中的難點(diǎn)問題。在施工前不僅要對該地涉及的業(yè)務(wù)和線路進(jìn)行調(diào)查了解，還要安排技術(shù)人員對過渡設(shè)備進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行和數(shù)據(jù)配置。在施工的過程中還要注意各項(xiàng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，明確各個設(shè)備所需的線路類型以及回線等的運(yùn)用情況。施工中要配備足夠的專業(yè)人員，確保各個節(jié)點(diǎn)都有專人進(jìn)行操作指揮、測試運(yùn)行，重要線路部位還要配備應(yīng)急搶險人員。

參考文獻(xiàn)

[1] 李和剛.接觸網(wǎng)過渡施工技術(shù)[J].鐵道建筑技術(shù)，2011（1）.

[2] 諶明星.既有電氣化鐵路改造接觸網(wǎng)過渡施工方案探討[J].工程科技，2007（2）.

第8篇：物業(yè)工程部范文

我公司成立于1999年7月,是專門從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營機(jī)構(gòu),目前在管物業(yè)有"廣州天英花園"、"xx社保大廈",均為高檔物業(yè)。公司運(yùn)營良好,有完善的管理制度、財(cái)務(wù)制度及福利制度。

最近通過參加投標(biāo),接受廣州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托,負(fù)責(zé)天英花園的前期物業(yè)管理服務(wù)工作。

天英花園座落于東山區(qū)建設(shè)四馬路xx巷,現(xiàn)已落成,各種配套設(shè)施即將完善,業(yè)主即將入住。為了花園內(nèi)全體業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,保障公共配套設(shè)施,設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),配合治安服務(wù),我公司決定在天英花園成立內(nèi)部保安組織-----保安部。

保安部將在貴局領(lǐng)導(dǎo)下,嚴(yán)格遵守《廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》,保證在管理區(qū)域內(nèi)預(yù)防和制止違法犯罪,減少治安災(zāi)害的發(fā)生。::并按規(guī)定向公安部門定期報告工作開展情況,接受公安主管部門的檢查、指導(dǎo),協(xié)助公安機(jī)關(guān)開展維護(hù)社區(qū)治安活動。

現(xiàn)將申辦內(nèi)部保安組織須具備的條件及有關(guān)證件一并上報貴局,懇請貴局有關(guān)部門批準(zhǔn)我司在天英花園成立內(nèi)部保安組織,并發(fā)給我們"內(nèi)部保安組織許可證",為盼!

第9篇：物業(yè)工程部范文

2015年第一季度，中國人力資源市場信息監(jiān)測中心對100個城市的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場供求信息進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。本季度市場供求狀況主要呈現(xiàn)出以下幾方面特征：

一、勞動力市場需求略大于供給

與去年同期相比，市場供求人數(shù)均有所下降；與上季度相比，市場供求人數(shù)均有所增長。

本季度，用人單位通過公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招聘各類人員約525萬人，進(jìn)入市場的求職者約469萬人，崗位空缺與求職人數(shù)的比率約為1.12，比去年同期上升0.01，比上季度下降0.03，市場需求略大于供給。

與去年同期相比，本季度的需求人數(shù)減少了91.9萬人，下降了15.7%；求職人數(shù)減少了78.6萬人，下降了15.1%。與上季度相比，本季度的需求人數(shù)增加了38.8萬人，增長了8.5%；求職人數(shù)增加了46.3萬人，增長了11.6%。

二、分區(qū)域，三大區(qū)域供求人數(shù)呈下降趨勢

與去年同期相比，三大區(qū)域市場供求人數(shù)均有所減少；與上季度相比，市場供求人數(shù)中、西部增長，東部下降。

東、中、西部市場崗位空缺與求職人數(shù)的比率分別為1.09、1.14、1.16，市場用人需求均略大于供給。

與去年同期相比，東部地區(qū)市場用人需求和求職人數(shù)分別減少了50.3萬人和49.7萬人，各下降了16.7%和17.8%；中部地區(qū)市場用人需求和求職人數(shù)分別減少了11.7萬人和3.2萬人，各下降了7.4%和2.5%；西部地區(qū)市場用人需求和求職人數(shù)分別減少了29.9萬人和25.7萬人，各下降了23.2%和23.3%。

與上季度相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了15.2萬人和6.2萬人，各下降了5.7%和2.6%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別增加了50.6萬人和45.9萬人，各增長了50.8%和54.5%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別增加了3.4萬人和6.6萬人，各增長了3.7%和8.3%。

三、從行業(yè)需求看，部分行業(yè)有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少

與去年同期和上季度相比，市場用人需求較大的行業(yè)中，制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)同比下降幅度較大，但環(huán)比仍有較大幅度增長。

從行業(yè)需求看，83%的企業(yè)用人需求集中在制造業(yè)（37.4%）、批發(fā)和零售業(yè)（14.7%）、住宿和餐飲業(yè)（11.5%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（9.3%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（5.8%）、建筑業(yè)（4.3%）。

與去年同期相比，各行業(yè)的用人需求均有所減少。其中，減少人數(shù)較多的行業(yè)有制造業(yè)（-17.1%）、批發(fā)和零售業(yè)（-12.0%）、住宿和餐飲業(yè)（-14.0%）、建筑業(yè)（-24.4%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（-11.0%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（-13.4%）、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（-21.7%）、農(nóng)林牧漁業(yè)（-26.7%）、房地產(chǎn)業(yè)（-13.6%）、金融業(yè)（-18.7%）等。

與上季度相比，用人需求增長較多的行業(yè)有制造業(yè)（+11.8%）、批發(fā)和零售業(yè)（+11.2%）、住宿和餐飲業(yè)（+14.6%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（+13.3%）、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+11.8%）等。用人需求減少較多的行業(yè)有信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（-9.1%）、衛(wèi)生社會保障和社會福利業(yè)（-27.3%）、金融業(yè)（-8.6%）等。

四、進(jìn)入市場求職的人員中，新增各類人員的求職人數(shù)均有所減少

與去年同期相比，新成長失業(yè)青年、就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員、外埠人員、本市農(nóng)村人員等各類人員的求職人數(shù)均有所減少；與上季度相比，新成長失業(yè)青年、就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員、本市農(nóng)村人員等各類人員的用人需求有所增長。

在所有求職人員中，失業(yè)人員所占比重為51.7%，其中，新成長失業(yè)青年占23.1%（在新成長失業(yè)青年中應(yīng)屆高校畢業(yè)生占44.9%），就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員占17.9%，其他失業(yè)人員占10.7%；外來務(wù)工人員的比重為36.4%（外來務(wù)工人員由本市農(nóng)村人員和外埠人員組成，其所占比重分別為18.9%和17.5%）。

與去年同期相比，新成長失業(yè)青年（-14.5%）、就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員（-12.8%）、其他失業(yè)人員（-13.3%）、本市農(nóng)村人員（-18.6%）、外埠人員（-22.9%）等求職人數(shù)均有所減少。

與上季度相比，新成長失業(yè)青年（+8.9%）、就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)人員（+20.9%）、本市農(nóng)村人員（+34.7%）、外埠人員（+9.8%）等求職人數(shù)均有所增長。

五、從技術(shù)等級看，對高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的需求較大

對各類技術(shù)等級的用人需求與去年同期相比均有所減少；從專業(yè)技術(shù)職務(wù)看，對初、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的用人需求有所下降，對高級工程師的用人需求略有增長；高級工程師、技師、高級技師、高級工的缺口較大。

從需求看，52.6%的用人需求對技術(shù)等級或職稱有明確要求。從技能等級看，對技能等級有要求的占33.3%，其中要求具有初、中級技能的占26.5%；從專業(yè)技術(shù)職務(wù)看，對專業(yè)技術(shù)職務(wù)有要求的占19.3%，其中，要求具有初、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的占17.9%。從供給看，51.1%的求職者具有一定技術(shù)等級或職稱。從技能等級看，具有一定技能等級的求職者占32.6%，其中，具有初、中級技能的占27.4%；從專業(yè)技術(shù)職務(wù)看，18.5%的求職者具有一定專業(yè)技術(shù)職務(wù)，其中，具有初、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的占17.6%。從供求對比看，各技術(shù)等級的崗位空缺與求職人數(shù)的比率均大于1，需求大于供給。其中，高級工程師、技師、高級技師、高級工崗位空缺與求職人數(shù)的比率較大，分別為2.25、2.11、1.93、1.93。

與去年同期相比，從技術(shù)等級看，市場對各類技術(shù)等級人員的需求均有所減少，其中，對初級工（-29.2%）、中級工（-22.2%）、技師（-15.0%）的用人需求下降幅度較大。從專業(yè)技術(shù)職務(wù)看，市場中對初級（-11.4%）、中級（-11.6%）專業(yè)技術(shù)職務(wù)的用人需求有所下降，對高級工程師（+0.9%）的用人需求略有增長。

與上季度相比，從技術(shù)等級看，市場對初級工（+5.6%）、中級工（+3.8%）、高級工（+3.7%）的用人需求有所增長，對技師（-3.7%）、高級技師（-18.9%）的用人需求有所下降。從專業(yè)技術(shù)職務(wù)看，市場中對初級（-26.2%）、高級（-17.0%）專業(yè)技術(shù)職務(wù)的用人需求有所下降，而對中級（+1.2%）專業(yè)技術(shù)職務(wù)的用人需求略有增長。

六、全國十大城市崗位需求和求職排行榜

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，簡單體力勞動人員、推銷展銷人員、餐廳服務(wù)員、廚工、機(jī)械冷加工人員等職業(yè)的用人需求較大，財(cái)會人員、機(jī)動車駕駛?cè)藛T、秘書、打字員、保管人員、營業(yè)人員、收銀員等職業(yè)的用人需求相對較小。

第二季度

2015年第二季度，中國人力資源市場信息監(jiān)測中心對101個城市的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場供求信息進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。本季度市場供求狀況主要呈現(xiàn)以下幾個方面的特征：

一、勞動力市場需求略大于供給

與去年同期相比，市場供求人數(shù)均有所下降；但與上季度相比，市場供求人數(shù)均有所增長。

從供求對比看，用人單位通過公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招聘各類人員約560萬人，進(jìn)入市場的求職者約528萬人，崗位空缺與求職人數(shù)的比率約為1.06，比去年同期和上季度分別下降了0.05和0.06，市場需求略大于供給。

與去年同期相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了28.8萬人和13.2萬人，各下降了5.4%和2.7%。與上季度相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別增加了14.9萬人和37.4萬人，各增長了2.9%和8.3%。

二、分區(qū)域看，東部地區(qū)呈增長趨勢，中西部地區(qū)呈下降趨勢

分區(qū)域看，與去年同期相比，東部地區(qū)求職人數(shù)略有增長，其他地區(qū)市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢；與上季度相比，東部地區(qū)市場供求人數(shù)增長較快、中部地區(qū)下降較大、西部地區(qū)相對平穩(wěn)。

東、中、西部地區(qū)崗位空缺與求職人數(shù)的比率分別為1.03、1.11、1.08，市場需求均略大于供給。

與去年同期相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)略有減少，求職人數(shù)增加了11萬人，增長了4.1%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了11.5萬人和11.9萬人，各下降了9.2%和10.5%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了17.2萬人和12.3萬人，各下降了13.9%和11.0%。

與上季度相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別增加了44.4萬人和58.8萬人，各增長了18.1%和4.1%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了24.6萬人和21.9萬人，各下降了15.3%和15.8%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)減少了4.9萬人、下降了4.7%，求職人數(shù)略有增長。

三、從行業(yè)需求看，部分行業(yè)有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少

與去年同期相比，交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、金融業(yè)、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)的用人需求呈增長態(tài)勢，而建筑業(yè)、農(nóng)林牧漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)、住宿和餐飲業(yè)等行業(yè)的用人需求有所下降。

從行業(yè)需求看，80.6%的企業(yè)用人需求集中在制造業(yè)（34.7%）、批發(fā)和零售業(yè)（14.5%）、住宿和餐飲業(yè)（11.2%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（9.8%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（6.2%）、建筑業(yè)（4.2%）。

與去年同期相比，用人需求增長較多的行業(yè)有：交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+36.3%）、金融業(yè)（+17.5%）、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（+5.5%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（+2.7%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（+1.1%）；用人需求減少較多的行業(yè)有：建筑業(yè)（-23.8%）、農(nóng)林牧漁業(yè)（-16.6%）、批發(fā)和零售業(yè)（-9.8%）、制造業(yè)（-7.7%）、住宿和餐飲業(yè)（-3.6%）。

與上季度相比，用人需求增長較多的行業(yè)有：信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（+30.8%）、金融業(yè)（+25.3%）、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+24.5%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（+11.6%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（+8.3%）；用人需求減少較多的行業(yè)有：采礦業(yè)（-12.9%）、農(nóng)林牧漁業(yè)（-10.3%）、文化體育和娛樂業(yè)（-7.8%）、制造業(yè)（-1.9%）、住宿和餐飲業(yè)（-0.9%）。

四、市場對具有技術(shù)等級和專業(yè)技術(shù)職稱勞動者的需求均大于供給

與去年同期相比，對各類技術(shù)等級的用人需求均有所下降；但與上季度相比，對各類技術(shù)等級和專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所增長。

從需求側(cè)看，56%的用人需求對技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱有明確要求。其中，對技術(shù)等級有要求的占34.7%，對專業(yè)技術(shù)職稱有要求的占21.3%。從求職側(cè)看，54.7%的求職者具有一定的技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。其中，具有一定技術(shù)等級的占34.3%，具有一定專業(yè)技術(shù)職稱的占20.4%。從供求對比看，各技術(shù)等級的崗位空缺與求職人數(shù)的比率均大于1。其中技師、高級技師、高級工程師、高級工的崗位空缺與求職人數(shù)的比率較大，分別為2.0、1.94、1.81、1.77。

與去年同期相比，對各技術(shù)等級的用人需求均有所減少，其中對初級工（-24.8%）、中級工（-11.2%）、高級工（-6%）、高級技師（-10%）的用人需求下降幅度較大。對中級（-7.5%）、高級（-7.7%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求有所下降，對初級（+3.3%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求略有增長。

與上季度相比，對各技術(shù)等級的用人需求均有所增長，其中對技師（+23%）、高級技師（+12.3%）的用人需求增長幅度較大。對初級（+14.4%）、中級（+10.3%）、高級（+13%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求有所增長。

五、全國十大城市崗位需求和求職排行榜

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，推銷展銷人員、簡單體力勞動人員、營業(yè)人員、收銀員、餐飲服務(wù)人員、機(jī)械冷加工人員、治安保衛(wèi)人員等職業(yè)的用人需求較大，財(cái)會人員、其他行政辦公人員、秘書、打字員、倉儲人員等職業(yè)的用人需求相對較小。

第三季度

2015年第三季度，中國人力資源市場信息監(jiān)測中心對101個城市的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場供求信息進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。本季度市場供求狀況主要呈現(xiàn)出以下幾方面特征：

一、勞動力市場需求略大于供給

與去年同期和上季度相比，市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢。

從供求對比看，用人單位通過公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招聘各類人員約505萬人，進(jìn)入市場的求職者約462萬人，崗位空缺與求職人數(shù)的比率約為1.09，比去年同期下降了0.01，比上季度上升了0.03。

與去年同期相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了50.4萬人和35.8萬人，各下降了9.3%和7.4%。與上季度相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了50.8萬人和55.7萬人，各下降了9.5%和11.2%。

二、分區(qū)域看，三大區(qū)域市場需求均略大于供給

與去年同期和上季度相比，三大區(qū)域的市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢，西部市場供求人數(shù)的下降幅度高于東、中部地區(qū)。

東、中、西部地區(qū)崗位空缺與求職人數(shù)的比率分別為1.08、1.11、1.12，市場需求均略大于供給。

與去年同期相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了19.1萬人和15.5萬人，各下降了6.3%和5.6%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了3.9萬人和1.7萬人，各下降了3%和1.5%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了27.4萬人和18.6萬人，各下降了25.5%和21%。

與上季度相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了23.4萬人和32.7萬人，各下降了7.9%和11.3%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了13.8萬人和7.8萬人，各下降了10.3%和6.9%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了13.6萬人和15.2萬人，各下降了13.1%和15.9%。

三、從行業(yè)需求看，部分行業(yè)有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少

與去年同期相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、電力煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)等行業(yè)用人需求有所增長， 其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。與上季度相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、公共管理與社會組織的用人需求有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。

從行業(yè)需求看，81.2%的企業(yè)用人需求集中在制造業(yè)（35%）、批發(fā)和零售業(yè)（14.5%）、住宿和餐飲業(yè)（11.4%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（9.8%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（6.3%）、建筑業(yè)（4.2%）。

與去年同期相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（+16%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（+5%）、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+8.8%）、電力煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)（+1%）等四個行業(yè)的用人需求增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。其中，用人需求減少較多的行業(yè)有：建筑業(yè)（-18.3%）、房地產(chǎn)業(yè)（-16.3%）、制造業(yè)（-14.7%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（-8.8%）、批發(fā)和零售業(yè)（-7.7%）。

與上季度相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（8.3%）、公共管理與社會組織（5.3%）的用人需求有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。其中，用人需求減少較多的行業(yè)有：交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（-16.5%）、制造業(yè)（-11.6%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（-9.8%）、批發(fā)和零售業(yè)（-9.1%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（-8.9%）。

四、市場對具有技術(shù)等級和專業(yè)技術(shù)職稱勞動者的需求均大于供給

與去年同期相比，對各類技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所減少；與上季度相比，除對高級技師的用人需求有所增長外，對其他各類技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所減少。

從需求側(cè)看，56.6%的用人需求對勞動者的技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱有明確要求。其中，對技術(shù)等級有要求的占35.2%，對專業(yè)技術(shù)職稱有要求的占21.3%。從求職側(cè)看，55.3%的求職者都具有一定技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。其中，具有一定技術(shù)等級的占35%，具有一定專業(yè)技術(shù)職務(wù)的占20.4%。從供求對比看，各技術(shù)等級的崗位空缺與求職人數(shù)的比率均大于1，其中技師、高級技師、高級工的崗位空缺與求職人數(shù)的比率較大，分別為2.04、1.9、1.83。

與去年同期相比，對各技術(shù)等級的用人需求均有所減少，其中對技師（-56.8%）、高級技師（-22%）、高級工（-18.1%）的用人需求下降幅度較大。對中級（-5.5%）、高級（-11.9%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求下降幅度較大。

與上季度相比，除對高級技師（+4.1%）的用人需求有所增長，對其他各類技術(shù)等級的用人需求均有所減少，其中高級工（-7.5%）、初級工（-7.5%）、中級工（-7.4%）的用人需求下降幅度較大。對初級（-7%）、中級（-6.2%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求有所下降。

五、全國十大城市崗位需求和求職排行榜

推銷展銷人員、餐廳服務(wù)員廚工、簡單體力勞動人員、機(jī)械冷加工人員、營業(yè)人員收銀員等職業(yè)的用人需求較大，財(cái)會人員、行政辦公人員、機(jī)動車駕駛?cè)藛T、秘書打字員、部門經(jīng)理等職業(yè)的用人需求相對較小。

第四季度

2015年第四季度，中國人力資源市場信息監(jiān)測中心對97個城市的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場供求信息進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。本季度市場供求狀況主要呈現(xiàn)出以下幾方面特征：

一、勞動力市場需求略大于供給

與去年同期和上季度相比，市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢。

從供求對比看，用人單位通過公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)招聘各類人員約439萬人，進(jìn)入市場的求職者約400萬人，崗位空缺與求職人數(shù)的比率約為1.10，比去年同期下降了0.05，比上季度上升了0.01，市場需求略大于供給。

與去年同期相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了46.9萬人和24.6萬人，各下降了9.8%和5.9%；與上季度相比，本季度的需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了47.7萬人和46萬人，各下降了10%和10.5%。

二、分區(qū)域看，三大區(qū)域市場需求均略大于供給

與去年同期相比，除東部地區(qū)求職人數(shù)略有增長外，其他區(qū)域的市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢，西部市場供求人數(shù)的下降幅度高于東、中部地區(qū)；與上季度相比，三大區(qū)域的市場供求人數(shù)均呈下降態(tài)勢，中部市場供求人數(shù)的下降幅度高于東、西部地區(qū)。

東、中、西部地區(qū)崗位空缺與求職人數(shù)比率分別為1.08、1.13、1.13，市場需求均略大于供給。

與去年同期相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)減少了12.3萬人，下降了4.5%，求職人數(shù)增加了1.5萬人，增長了0.6%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了12萬人和7.4萬人，各下降了11.8和8.6%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了22.6萬人和18.7萬人，各下降了22%和21.2%。

與上季度相比，東部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了21.2萬人和19.9萬人，各下降了7.5%和7.6%；中部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了18.9萬人和18.4萬人，各下降了17.5%和19.3%；西部地區(qū)市場需求人數(shù)和求職人數(shù)分別減少了7.6萬人和7.7萬人，各下降了8.5%和9.6%。

三、從行業(yè)需求看，部分行業(yè)有所增長，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少

與去年同期相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)的用人需求有所增長外，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少；與上季度相比，除交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、采礦業(yè)、電力煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)等行業(yè)的用人需求有所增長外，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。

從行業(yè)需求看，84.4%的企業(yè)用人需求主要集中在制造業(yè)（33.9%）、批發(fā)和零售業(yè)（14.2%）、住宿和餐飲業(yè)（10.6%）、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)（10.2%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（7.2%）、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（4.6%）、建筑業(yè)（3.7%）等行業(yè)。

與去年同期相比，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)（+23.7%）、交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+17.3%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（+1.0%）等三個行業(yè)的用人需求有所增長外，其余各行業(yè)的用人需求均有所減少。其中，用人需求減少較多的行業(yè)有：建筑業(yè)（-26.1%）、房地產(chǎn)業(yè)（-16.0%）、制造業(yè)（-14.5%）、住宿和餐飲業(yè)（-9.4%）、批發(fā)和零售業(yè)（-8.3%）。

與上季度相比，除交通運(yùn)輸倉儲和郵政業(yè)（+5.3%）、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（+1.2%）、采礦業(yè)（+5.6%）、電力煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)（+1.6%）等四個行業(yè)的用人需求有所增長外，其他各行業(yè)的用人需求均有所減少。其中，用人需求減少較多的行業(yè)有：建筑業(yè)（-17.0%）、金融業(yè)（-15.5%）、房地產(chǎn)業(yè)（-15.2%）、住宿和餐飲業(yè)（-13.2%）、制造業(yè)（-12.7%）。

四、市場對具有技術(shù)等級和專業(yè)技術(shù)職稱勞動者的需求均大于供給

與去年同期相比，除對技師的用人需求略有所增長外，對其他各類技術(shù)等級和專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所減少；與上季度相比，除對高級技師的用人需求有所增長外，對其他各類技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所減少。

從需求側(cè)看，57.8%的用人需求對勞動者的技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱有明確要求。其中，對技術(shù)等級有要求的占35.8%，對專業(yè)技術(shù)職稱有要求的占22%。從求職側(cè)看，57.5%的市場求職者都具有一定技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。其中，具有一定技術(shù)等級的占36.5%，具有一定專業(yè)技術(shù)職務(wù)的占21%。從供求對比看，各技術(shù)等級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱的崗位空缺與求職人數(shù)的比率均大于1。其中，高級工程師、技師、高級技師崗位空缺與求職人數(shù)的比率較大，分別為1.99、1.9、1.89。

與去年同期相比，除對技師（+9.1%）的用人需求有所增長外，對其他各類技術(shù)等級的用人需求均有所減少。對初級（-29.7%）、中級（-9.1%）、高級（-8%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求下降幅度均較大。

與上季度相比，除對高級技師（+3.6%）的用人需求有所增長外，對其他各類技術(shù)等級的用人需求均有所減少。對初級（-7.9%）、中級（-10.8%）、高級（-1.4%）專業(yè)技術(shù)職稱的用人需求均有所下降。

五、全國十大城市崗位需求和求職排行榜