建筑消防設施精選(九篇)

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第1篇：建筑消防設施范文

關(guān)鍵詞：建筑消防設施；管理；建議

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A

隨著人民群眾消防安全意識的不斷提高，建筑消防設施在建筑設計中已被廣泛使用。這些消防設施在預防和撲救火災，特別是重特大火災中起了重要作用。如何加強對建筑消防設施的管理，使其始終完整好用，成為當前社會單位和公安機關(guān)消防部門面臨的一大難題。

一、建筑消防設施的概念

新修訂的《中華人民共和國消防法》第七十三條明確規(guī)定了消防設施的內(nèi)涵。消防設施，是指火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。消防設施，一般分為公共消防設施和建筑消防設施兩大類。公共消防設施是指為保障公民人身財產(chǎn)、公共財產(chǎn)安全所需的消防站、消防通信指揮中心和消防供水、消防通道、消防通信設施及消防裝備。建筑消防設施指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構(gòu)）筑物火災的設備設施的總稱。

常用的建筑消防設施有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。建筑消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。建筑消防設施主要分為兩大類：一類為滅火系統(tǒng)；另一類為安全疏散系統(tǒng)。建筑消防設施主要是由建筑內(nèi)的消防控制室來操作控制的。加強維修保養(yǎng)，使其始終處于完好有效的狀態(tài)，是保證建筑物消防安全的重要前提。

二、建筑消防設施管理中的問題

（一）法律法規(guī)不夠完善?！吨腥A人民共和國消防法》第五、十六、十八、二十條等條款對加強消防設施管理明確了單位和個人的職責義務?！稒C關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）第七、八、九條等條款進一步明確了機關(guān)團體企事業(yè)單位加強建筑消防設施管理的職責和方法。隨著我國法制體系的不斷完善，一些地方性法規(guī)也相繼出臺。河北省政府第80次常務會議于2011年1月28日審議通過了《河北省消防設施管理規(guī)定》。這一系列法律法規(guī)的出臺和實施，使建筑消防設施管理工作做到有法可依、有章可循。但是，在現(xiàn)實操作層面，仍存在著一定的問題。比如，一些規(guī)章與現(xiàn)行的法律法規(guī)有明顯沖突，如《行政許可法》，屬于廢止的范圍。又如，建筑消防設施維護管理的質(zhì)量技術(shù)評價標準、消防設施維護規(guī)程和消防中介服務組織的管理上尚未制定行之有效的法規(guī)規(guī)章，特別是高層建筑消防設施，造成建筑消防設施維護管理參差不齊的局面。

（二）責任不夠明確，管理不到位。大多數(shù)建筑在修建時，施工單位投資建造好建筑消防設施后，一旦經(jīng)過建設、消防等部門單位驗收后，立即將后期使用管理的責任移交給建設單位或者是使用單位，對建筑消防設施不再負責后期的維護保養(yǎng)工作。在移交過程中，一些單位存在嚴重形式化，沒有把建筑消防設施使用維護保養(yǎng)方法教授給建設單位或者使用單位，從而導致建設和使用脫節(jié)現(xiàn)象。新修訂的《中華人民共和國消防法》第十六、十七條，明確規(guī)定了機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行的消防安全職責。但是，一些單位消防安全管理機構(gòu)形同虛設，甚至尚未健全，沒有發(fā)揮應有職責，不能定期對消防設施進行檢查，更無從談起定期維護保養(yǎng)，建筑消防設施難以保持完好有效也就不足為奇了。

（三）資金不到位，維護保養(yǎng)難。許多單位對于火災事故存在僥幸心理，對于消防安全重視不夠，不能正確認識建筑消防設施的重要性。同時，在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)以追求經(jīng)濟利益為目的，對于難以直接創(chuàng)造經(jīng)濟利益的消防設施的投入，認為可有可無，甚至看成是一種負擔。對于剛投入使用的建筑消防設施，由于性能良好，維護保養(yǎng)費用較低，單位領(lǐng)導還能接受少量費用。但是，一旦建筑消防設施出現(xiàn)大問題時，單位領(lǐng)導常常以經(jīng)濟狀況不好，資金緊張等理由，想方設法砍掉或者是減少消防設施資金投入，使得建筑消防設施，特別是自動消防設施，不能完整好用，無法實現(xiàn)聯(lián)動目標，難以發(fā)揮甚至是不能發(fā)揮應有作用。

（四）公安消防機構(gòu)監(jiān)管不到位。公安消防機構(gòu)監(jiān)管不到位主要表現(xiàn)在監(jiān)督執(zhí)法中指導思想不端正、監(jiān)管中受行政干預較多、監(jiān)督人員數(shù)量少、業(yè)務素質(zhì)參差不齊等方面。一些基層單位和消防監(jiān)督人員在監(jiān)管過程中，受經(jīng)濟利益驅(qū)動，存在亂罰款、亂拉贊助、亂攤派的現(xiàn)象，服務意識差，親民愛民意識不強。在辦案過程中，存在辦人情案、關(guān)系案等情況。部分地區(qū)為了招商引資，發(fā)展經(jīng)濟，往往是先建設后審批，先開業(yè)后驗收，消防監(jiān)督部門難以從源頭上杜絕建筑消防設施先天隱患。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，消防監(jiān)督人員的增長嚴重滯后于經(jīng)濟社會的發(fā)展，消防監(jiān)督管理的盲區(qū)不斷增大，再加上監(jiān)督人員素質(zhì)參差不齊，使得公安消防部門的監(jiān)管難以到位。

三、加強建筑消防設施管理的建議

（一）建立健全法律法規(guī)，嚴格落實消防安全責任制。隨著新修訂《消防法》的頒布實施，一些地方性法律法規(guī)、技術(shù)標準、行業(yè)標準也相繼出臺，消防法律體系不斷健全，這為進一步落實消防安全責任制奠定了法律基礎。但是，消防法律體系的建立，與人民的新期待、新要求還存在一定差距。隨著我們法制化建設的不斷加快，消防法律體系還需要進一步健全。新《消防法》明確了政府、部門、單位、公民的消防安全職責。各級政府要統(tǒng)籌經(jīng)濟發(fā)展和消防安全之間的關(guān)系，加強對轄區(qū)消防工作的宏觀調(diào)控；公安、教育、新聞、安檢等部門要充分發(fā)揮職能作用，督促社會單位遵守消防法律法規(guī)；社會單位要全面負責本單位的消防安全工作，建立健全領(lǐng)導機構(gòu)，加強對單位消防設施的維護保養(yǎng)；逐漸形成“政府統(tǒng)一領(lǐng)導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責，公民積極參與”的良好格局。

（二）加大消防監(jiān)督檢查力度，徹底整治建筑消防設施隱患。公安機關(guān)消防機構(gòu)要加強對建筑消防設施的監(jiān)管，提高建筑消防設施的完好率。眾多周知，消防管理部門的任務就是“防”和“消”，在預防火災方面，既要檢查可能存在的火災隱患，也要保障建筑消防設施的完整好用，從而能夠有效控制火災蔓延、撲救火災、實施內(nèi)攻。新《消防法》加大了消防行政處罰力度，消防部門一定要用足用好這一手段，督促社會單位整治建筑消防設施設置不符合國家標準、不能保持完好有效等問題。

（三）加大消防宣傳力度，提高全民消防安全意識。縱觀近幾年火災發(fā)生的原因、火災危害程度以及消防安全工作的發(fā)展，無不與人們消防安全素質(zhì)的高低直接相關(guān)，提示全民消防安全素質(zhì)是火災防控的源頭。為進一步提升全民消防素質(zhì)，公安部消防局于2010年提出的重在提高人員消防安全素質(zhì)的“四個能力”建設，已經(jīng)在全國推廣開來。只有堅持拓展宣傳渠道，擴大培訓范圍，不斷提升全民“檢查消除火災隱患、撲救初期火災、引導人員疏散、消防宣傳教育培訓”的能力，逐漸形成人人關(guān)注消防，人人重視消防的良好局面，才能做到防患于未然，真正保障人民生命財產(chǎn)的安全。

（作者單位：1.張家口市公安消防支隊；2.河北大學經(jīng)濟學院）

主要參考文獻：

[1]陸幕權(quán).建筑消防設施施工的通病、原因及對策[M].民營經(jīng)濟.

第2篇：建筑消防設施范文

[論文關(guān)鍵詞]：建筑;消防; 施工

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

總的來說，消防設施施工是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。從日常施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與工程驗收情況來看，施工過程中還存在一些問題。

1. 建筑消防設施施工存在問題

1.1 消防給水管網(wǎng)方面的問題 (1) 個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發(fā)生時，損壞塑料管道，容易產(chǎn)生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統(tǒng)中應使用鋼管。(2) 消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規(guī)范要求，這樣給系統(tǒng)的正常運行帶來了隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1．5倍，并且不小于0．6MPa。強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下lOmin，壓力降不大于0．05MPa為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經(jīng)檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)。當設計工作壓力≤1．0MPa時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1．5倍，并且不低于1．4MPa；當設計壓力>1．OMPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0．4MPa。水壓強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下穩(wěn)定30min，壓力降不大于0．05MPa為合格。而水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩(wěn)壓24h，無泄漏為合格。

1.2 消火栓問題 1) 有些施工單位或業(yè)主要求隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90。角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。2) 一些根本無法滿足常高壓消防給水系統(tǒng)的建筑，在設計、施工時按常高壓消防給水進行設計、施工，目的是為了節(jié)省地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱及聯(lián)動控制裝置的投資。3)消防箱及其附件是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區(qū)別；有時消防水帶與接口隨意安扎，接口處未安裝卡簧，導致試水時接門和水帶脫落。

1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)方面的問題

(1) 感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

(2) 當通風管道寬度大于1．2m時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發(fā)生火災時，系統(tǒng)不能及時動作或縮小了保護的范圍。

(3) 水力警鈴未設置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發(fā)生火災，自動噴水滅火系統(tǒng)啟動后，所發(fā)生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內(nèi)其他人員及時發(fā)現(xiàn)，貽誤戰(zhàn)機，造成不必要財產(chǎn)損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關(guān)閉水源控制閥和維修檢查。

(4) 由于設計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統(tǒng)甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監(jiān)督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速排走。

(5) 屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經(jīng)常忽視和未做消防用水不作他用的技術(shù)設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規(guī)范要 求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發(fā)生火災時水箱不能及時供水。

(6) 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：管網(wǎng)安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50ram時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經(jīng)常采用焊接，部分的工程管道不安裝防晃支架。

2. 解決問題的舉措

2.1 從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產(chǎn)生 要督促建設單位嚴格履行安全生產(chǎn)職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會對消防工作的關(guān)注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關(guān)部門應加強聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。 轉(zhuǎn)貼于 中國論/

第3篇：建筑消防設施范文

關(guān)鍵詞：建筑消防；設施檢測；打假措施

建筑消防設施是現(xiàn)代建筑要求必不可少的重要組成部分，是人民生命財產(chǎn)安全的重要保障，其具有十分重大的意義。然而現(xiàn)階段我國很多的建筑消防設施檢測都不合格，往往摻雜著大量的不實信息等，這樣就嚴重的影響了建筑消防設施的正常運行，為各種問題的發(fā)生埋下了禍根，因此，建筑消防設施檢測亟待打假。

一、建筑消防設施檢測的定義及重要性

只有明確了建筑消防設施檢測的具體內(nèi)涵，才能對于其有一個總體上的把握，從而進一步了解建筑消防設施檢測打假的必要性。首先讓我們明確建筑消防設施的定義：所謂的建筑消防設施，是指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構(gòu)）筑物火災的設備設施的總稱。目前較為常用的還有氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。自然而然，所謂的建筑消防設施檢測即是指對于建筑消防設施進行檢測的過程。

若是檢測過程認真按照國家相關(guān)的規(guī)定認真進行，則能夠在很大程度上排除一些安全隱患，即使不慎發(fā)生了火災，也能在第一時間里解決，從而將損失降至最低，充分保障住戶的生命財產(chǎn)安全。由此可見，高水平的建筑消防設施檢測無疑是住戶們的強有力的安全保障，其重要性顯而易見。

二、建筑消防設施檢測打假的必要性

1.建筑消防設施檢測造假的條件

其一：隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國放寬了對于建筑消防設施檢測公司的市場準入條件?，F(xiàn)階段，我國的公安消防部門不再具有建筑消防設施檢測公司審核以及審批的職能，取而代之的是新成立的消防設置檢測公司只需要在工商管理部門進行登記，辦理相關(guān)的手續(xù)證件，就可以進行相關(guān)的建筑消防設施檢測工作。這種政策一方面是活躍了市場經(jīng)濟，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展；另一方面，則直接導致相關(guān)的建筑消防設施檢測機構(gòu)的水平參差不齊，為其在建筑消防設施檢測過程中弄虛作假提供了溫床。其二：隨著政府職能的不斷轉(zhuǎn)變，某些部分還比較的薄弱，甚至是模棱兩可。建筑消防設施檢測就屬于這種情況，國家沒有明確規(guī)定其隸屬于哪個部門管轄。所以就往往出現(xiàn)這種情況，對于造假的現(xiàn)象，要么幾個部門之間相互推諉，群眾代表反映無門，投訴無道；要么有些上級部門倒是想嚴加整治打擊，但是苦于手中沒有權(quán)利，只能旁觀?；谝陨蟽牲c，建筑消防設施檢測造假現(xiàn)象更加猖獗。

2.建筑消防設施檢測造假的形式

其一：不少建筑消防設施檢測機構(gòu)為了節(jié)約資金，所使用的檢測人員并不具備良好的專業(yè)技能，更不要談一些解決突發(fā)專業(yè)問題的能力了，更有甚者，檢測機構(gòu)甚至沒有一臺合格的檢測儀器，都是殘次品或是盜版。這樣的檢測機構(gòu)的檢測能力如何保障，得到的檢測結(jié)果的準確性也可想而知。而現(xiàn)階段我國市場上這樣魚目混珠的檢測機構(gòu)不在少數(shù)，其潛在的危害性不容小覷。其二，由于私營企業(yè)的性質(zhì)加之市場競爭的激烈，不少檢測公司在進行檢測的時候只關(guān)注公司的收益，即檢測費用是否到位。只要檢測費用到帳，即使所檢測單位消防設施存在著一些小問題，那所出示的檢測報告也是合格的。就算是消防設施真的存在某些大問題，只要價錢給的合適，相關(guān)的檢測報告還是可以很“漂亮”。目前，這種情況十分普遍，只是不同資質(zhì)的檢測機構(gòu)的要價不同而已。其三，也是最令人十分不理解的是目前建筑消防檢測市場中還存在著這種現(xiàn)象――消防檢測機構(gòu)對本公司的消防工程項目進行檢測。更有甚者，往往是負責建設消防設施的人員同時進行檢測。這樣不僅讓消防工程質(zhì)量無法得到保障，就連最基本的檢測結(jié)果的公平性和真實性都無法保證。這樣一旦發(fā)生較為重大的火災，就極易造成巨大的人員和財產(chǎn)損失。

由此可見，現(xiàn)階段我國建筑消防設施檢測的水平較為低下，總體造假情況較為嚴重，檢測過程缺乏必要的監(jiān)督和規(guī)范管理。因此，建筑消防設施檢測亟待打假。

三、建筑消防設施檢測打假的具體措施

1.政府出臺相關(guān)的文件

對于建筑消防設施的檢測，政府應該根據(jù)國家的相關(guān)法律的具體規(guī)定，積極制定必要的措施對其進行整頓。只有政府樹立起保障，把相關(guān)事宜抓好抓緊，才能起到帶頭作用，借助政府的威嚴和強制力督促地方的部門做好整頓建筑消防設施檢測的工作。要做到這一點，政府首先要劃分職權(quán)，最好是分離出一個獨立的部門對建筑消防設施檢測機構(gòu)進行管理，從而避免官員之間踢皮球的現(xiàn)象的發(fā)生；對該部門內(nèi)的工作人員進行具體的分工，責任分配到個人，這樣有了問題就可以第一時間找到負責人，避免“替罪羊”的出現(xiàn)，從而從整體上提高該部門的工作效率。其次，政府要綜合各方面的因素，將建筑消防設施檢測機構(gòu)的檢測標準和檢測范圍以文字條例的形式規(guī)定出來。只有這樣，建筑消防設施檢測機構(gòu)才有統(tǒng)一的評判標準，才便于政府相關(guān)部門進行管理。最后，在此基礎上，政府要制定相關(guān)的懲罰的條例，對于操作不規(guī)范的建筑消防設施檢測機構(gòu)依其違規(guī)情節(jié)進行處罰，在整治的前期應以批評教育為主，可以責令其在限定日期內(nèi)進行整改，若是相關(guān)機構(gòu)繼續(xù)執(zhí)迷不悟，則可以采用罰款或罰金等硬性方式對其進行處置甚至是取締，從而保障相關(guān)條例的有效性。

2.形成有效的監(jiān)督系統(tǒng)

其一：政府要定期對于相關(guān)的建筑消防設施檢測機構(gòu)進行排查，并且依法取締相關(guān)的違法機構(gòu)，只有這樣，才能對于其他機構(gòu)起到一個警示作用，從而維持檢測市場的良好風氣。并且值得注意的是，若是政府的資源不適合大規(guī)模的定期排查，則可以采取抽樣的隨機調(diào)查法，只是每次檢查對象的名單千萬不能外泄，否則檢查就會失去其意義，淪為一場表演。其二：政府則可以充分發(fā)揮群眾的力量?？梢栽诔擎?zhèn)的許多不起眼的隱蔽處設立群眾信箱，接收群眾對于違法建筑消防設施檢測機構(gòu)的舉報，信箱設立在隱蔽處則是為了免除群眾們被報復的后顧之憂；可以設立群眾熱線，設立公共郵箱或是構(gòu)建新浪微博平臺等多種多樣的形式，積極充分的聽取民眾的意見，也只有這樣，才能真正做到為人民服務，有效的打擊違規(guī)檢測。

3.檢測機構(gòu)自我進行完善

建筑消防設施檢測要具備長遠的眼光，不能因為眼前的蠅頭小利就偷工減料，渾水摸魚，否則就會使自己逐漸丟失客戶，最終被市場經(jīng)濟所淘汰。建筑消防設施檢測機構(gòu)的正確做法應該是要按照相關(guān)的規(guī)定建立并完善消防設施的檢測質(zhì)量體系，并且認真執(zhí)行。與此同時，機構(gòu)要從自身出發(fā)，結(jié)合市場具體要求和走勢對于自身的檢測人員進行定期的培訓，從而提高他們的業(yè)務水平；對于相關(guān)機械要進行定期檢修，從而保障檢測結(jié)果的準確性。只有這樣，才能不斷提高自身企業(yè)的綜合實力，在日益激烈 的競爭中站穩(wěn)腳跟。也只有這樣，才能逐漸在客戶中樹立起良好的口碑，從而獲得更大的收益

四、結(jié)語

總而言之，目前我國建筑消防設施檢測過程中還存在著不少造假的情況，我們要積極采取措施，畢竟檢測水平的高低直接影響著我們的安全。建筑消防設施檢測亟待打假。

參考文獻：

[1]牛少軍，解學洲.淺析建筑消防設施的現(xiàn)狀?問題及對策?J].中國安全生產(chǎn)科學技術(shù)，2011，13（9）：178一180.

第4篇：建筑消防設施范文

【關(guān)鍵詞】消防設施；維護；保養(yǎng)

消防設施是建筑消防安全的防彈衣，隨著新的消防法律法規(guī)的頒布實施和政府對消防工作的日益重視，如何做好建筑消防設施的日常維護管理，有效地控制和撲滅初期火災，最大限度確保消防安全，成了消防工作的重點課題。筆者結(jié)合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從建筑消防設施運行及維保工作現(xiàn)狀、影響建筑消防設施維保工作開展的因素等方面作淺顯探討，并對如何有效加強建筑消防設施維護保養(yǎng)工作提出一些粗淺的看法。

1 建筑消防設施運行現(xiàn)狀

1.1 重配置輕管理

按照現(xiàn)行消防技術(shù)標準的規(guī)定，諸如各類高層、地下建筑、大型城市綜合體等均按規(guī)范安裝了自動消防設施，但一旦取得消防審批手續(xù)后，由于施工單位的撤離、工程的交接、產(chǎn)權(quán)的變化等因素，多數(shù)建筑消防設施投入運行后的維護保養(yǎng)工作未得到應有的重視，很多設施無人問津，更談不上落實責任，最終導致許多設施形同虛設。

1.2 部分功能喪失

消防設施系統(tǒng)投入運行時間增長，不可避免的會出現(xiàn)設備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護和保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設施維護保養(yǎng)不到位，就會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災，消防設施不能正常運轉(zhuǎn)，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。

1.3 專業(yè)素質(zhì)欠缺

消防設施的操作和維護保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓的專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗、維護，關(guān)鍵時候不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導致消防設施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

2 建筑消防設施維?，F(xiàn)狀

隨著新修訂的《中華人民共和國消防法》頒布實施，國家也相應出臺了《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）等一系列技術(shù)規(guī)范，對建筑消防設施維保工作提出了新的要求，省內(nèi)逐步推行建筑消防設施維修保養(yǎng)技術(shù)服務資質(zhì)模式，但由于各種因素影響，目前，消防設施維保行業(yè)市場還存在以下幾個突出問題：

2.1 消防設施維保率低

部分單位未與具有消防設施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責任，保證消防設施的正常運行。部分新建單位因設施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負責，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進行日常維護，常因日常投入不足，難以調(diào)動相關(guān)人員積極性。

2.2 維保行業(yè)市場不規(guī)范

隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

2.3 消防設施維保能力參差不齊

從事建筑消防設施維護保養(yǎng)的中介機構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質(zhì)，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質(zhì)性的檢測、維護保養(yǎng)。

3 現(xiàn)狀出現(xiàn)的原因分析

3.1 社會單位消防安全意識不強

雖然建筑消防設施的投入在工程建設中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，但只能保證消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好的運行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對建筑消防設施檔案的管理，造成建筑消防設施檔案缺失，不能為后期的維護保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護保養(yǎng)工作困難大。

3.2 動態(tài)維保不能持之以恒

有的社會單位雖然聘用了會操作、能維護的人員，主動參加消防部門培訓，但由于經(jīng)過消防培訓合格的人員流動大，導致消防設施管理脫節(jié)。有的單位在進行第二次或多次內(nèi)裝修時，沒有進行合理部局，有的甚至擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，去除消防設施，破壞了整個消防設施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對出現(xiàn)的故障進行排查維修，而忽視平時對消防設施的常規(guī)保養(yǎng)。

3.3 缺少相應的法律法規(guī)支撐

現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設施必須落實有資質(zhì)的維保單位進行維?；蛟诮ㄖM行消防審批時必須提供建筑消防設施維保合同，同時，對維保質(zhì)量的監(jiān)督措施不全面，只規(guī)定建筑主體單位對消防設施的運行情況負法律責任，未明確在消防設施維保合同有效期內(nèi)消防設施運行不到位，如何追究維保單位的法律責任。

4 加強和規(guī)范建筑消防設施維保工作的對策思考

4.1 強化社會單位消防安全主體責任意識

要繼續(xù)加大社會消防安全培訓力度，運用典型火災案例，向社會單位負責人講解消防設施在日常防火、發(fā)現(xiàn)火災、撲滅初起火災、疏散人員等方面的作用，倡導“安全就是效益”的思想，提高社會單位消防從業(yè)人員的業(yè)務能力，增強社會單位消防負責人的消防安全意識。要督促社會單位落實專人負責消防設施的維護保養(yǎng)與管理，督促社會單位在年初制定消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費預算，與有消防設施維保資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議，落實日常維保工作以及設施的及時維修，確保消防設施有正規(guī)的單位去維護保養(yǎng)。

4.2 提高維保機構(gòu)服務能力

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質(zhì)時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防安全教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構(gòu)要充實專業(yè)技術(shù)力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務打市場，以質(zhì)量保安全”的理念，為社會提供優(yōu)質(zhì)的消防安全技術(shù)服務。

4.3 加強對建筑維護保養(yǎng)責任落實的監(jiān)督管理

推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的建設，及時發(fā)現(xiàn)社會單位消防報警設施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機，自動滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時，建議由物價部門核準，統(tǒng)一維保收費標準，使維護保養(yǎng)價格更加合理和透明化，進一步規(guī)范消防設施維護保養(yǎng)市場。要加大對社會單位落實建筑維護保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會單位全面落實主體責任，確保建筑消防設施維護保養(yǎng)到位。

【參考文獻】

[1]張梅紅.消防設施智能維護巡更系統(tǒng)的應用[J].消防科學與技術(shù)，2013，32（7）：766-768.

[2]張清林，高錦田.淺談發(fā)展適合我國國情的消防中介組織[J].消防科學與技術(shù)，2004（04）.

[3]曹勇兵.建筑防火安全的技術(shù)對策與管理對策[J].消防科學與技術(shù)，2001（05）.

[4]陳全.高層建筑消防設施的維護與管理[J].建筑安全，2012（04）.

第5篇：建筑消防設施范文

【關(guān)鍵詞】建筑消防設施；管理；標準化

0.前言

建筑消防設施是確保發(fā)生火災時能及時滅火的重要工具。建筑消防設施管理的標準化能夠使得消防設施在特殊條件下及時的發(fā)揮它的作用，也能夠有效地遏制重大火災等事故的發(fā)生。由于現(xiàn)在人們的“消防安全”越來越強烈，國家制定相應的法律和法規(guī)來使得建筑消防設施越來越標準化，越來越精細。建筑消防設施的標準化可以保證高層建筑的安全，從而能夠安定人們的心，進而維護了社會的穩(wěn)定。消防部門要統(tǒng)一消防設施的標志、規(guī)范消防設施的管理內(nèi)容和程序，在全國范圍內(nèi)廣泛推廣。

1.建筑消防設施標準化管理的目前狀況

1.1建筑消防設施管理標準的統(tǒng)一

《公安部61號令》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，重點規(guī)定賓館飯店、商場市場、公共娛樂場所等七類場所的消防設施管理標準的統(tǒng)一。第一，要制定一個完善的預案，以防發(fā)生火災可以更好的疏散人群，這樣可以減少人員傷害。第二，要不斷的完善消防控制室應急操作規(guī)程和配電室應急操作規(guī)程，這樣在發(fā)生特大火災時，可以迅速的滅火。第三，要明確消防安全責任人、管理人，部門消防安全責任人和崗位員工的責任，這樣可以保證每個人各盡其責。第四，建立一個健全的管理制度，消防控制室要實行值班“四班三運轉(zhuǎn)”的方案，這樣可以確保在發(fā)生特大災害時，有充足的人力資源。第五，要不斷強化人口密集場所的消防安全意識。

1.2建筑消防設施標志的統(tǒng)一

建筑消防設施標志的統(tǒng)一，可以使得人們更容易的學好消防安全知識。例如一些警示類、提示類等的標識的統(tǒng)一，這樣可以使得消防設施管理工作的正常運行。

1.3消防設施管理內(nèi)容和程序的規(guī)范

消防部門的責任人要明確消防設施的管理內(nèi)容，從而使得消防設施發(fā)揮其應有的作用。消防設施管理內(nèi)容要不斷精確化和程序化，這樣可以為特大火災提供一個良好的設施環(huán)境，這樣也可以減少特大災害帶來的損失。

2.建筑消防設施標準化管理出現(xiàn)的問題

2.1缺乏一個健全的管理制度

消防部門缺乏一個健全的管理制度，這樣使得建筑消防設施不能正常的使用。一個健全的管理制度，可以確保建筑消防設施的標準化。一個健全的管理制度，可以明確消防部門人員的職責，確保他們能充分發(fā)揮自己的能力。一個健全的管理制度可以促進消防部門向著管理化、嚴格化的方向發(fā)展。這樣可以使得消防人員能夠及時、迅速的被整合起來，面對特大災害使，能夠充分調(diào)動集體的積極性。

2.2建筑消防設施的保養(yǎng)不夠

一些消防設施不能被完好的保養(yǎng)，導致了建筑消防設施不能充分發(fā)揮它的性能。部分產(chǎn)品由于質(zhì)量差或者使用壽命過短，導致了某些建筑消防設施不能正常的運行。消防部門的有關(guān)人員要對建筑消防設施進行正確的保養(yǎng)，以保證建筑消防設施的正常使用。

2.3消防控制室等一些重點部位人員流動大

消防控制室等重點部門，因工作需要而使得人員流動過于大，這使得消防安全室存在著安全隱患。在消防部門有些消防人員的素質(zhì)太低，他們對消防知識存在嚴重的欠缺，這就使得消防部門的管理不能規(guī)范化。重點部門的人員了流動過于大，這樣破壞了重點部門的安靜，使得重點部門不能充分發(fā)揮它的作用。

3.建筑消防設施標準化管理的措施

3.1提高消防人員的素質(zhì)

為了使得建筑消防設施向著標準化的方向發(fā)展，消防部門要不斷提高消防人員的素質(zhì)。只有提高了消防人員的素質(zhì)，才能夠保證消防人員很好的保養(yǎng)建筑消防設施。消防人員的素質(zhì)提高了，這樣可以充分發(fā)揮建筑消防設施的作用。消防人員要具備專業(yè)的業(yè)務素質(zhì)和全面掌握各個區(qū)域的情況，這樣才能很好的對消防工作進行管理。

3.2提高建筑消防設施的質(zhì)量

消防部門要不斷提高建筑消防設施的質(zhì)量，消防部門要主動改善建筑消防設施，這樣可以保證消防設施在特大火災能夠發(fā)揮它的作用。建筑消防設施的質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著消防工作是否能夠正常的開展。消防部門要安排相關(guān)的技術(shù)人員，在每隔一個時期對建筑消防設施進行精細的檢查和保養(yǎng)，從而使得建筑消防設施不是一個擺設，而是有巨大作用的設施。

3.3加大對建筑消防設施的監(jiān)督

在建筑消防設施管理向標準化方向發(fā)展的過程中，各地消防部門要加大對建筑消防設施的監(jiān)督，這樣可以發(fā)現(xiàn)建筑消防設施中的問題，從而解決這些問題。通過監(jiān)督，可以明確的掌握建筑消防設施在哪些方面不到位，在哪些發(fā)面存在嚴重的弊端，從而可以幫助消防人員對建筑消防設施進行嚴格、標準化的管理。消防部門要與建設。工商等部門協(xié)調(diào)起來，這樣可以很好地監(jiān)督建筑消防設施，從而保證了建筑消防設施的管理的標準化。

4.結(jié)束語

建筑消防設施管理的標準化要求消防部門人員不僅僅要不斷提高他們的責任意識和提高他們的業(yè)務素質(zhì)，而且要讓他們熟悉消防的法律法規(guī)和相關(guān)國家標準、地方標準，從而可以使得建筑消防管理向著標準化的方向發(fā)展。消防部門要深入分析當前建筑消防設施存在的問題，并充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控的作用，這樣可以保證建筑消防設施的質(zhì)量。消防部門要不斷加強建筑消防設施的管理工作，這樣可以使得建筑消防設施能夠保護人們的生命財產(chǎn)安全。消防部門要使得建筑消防設施的管理逐漸統(tǒng)一化，慢慢提高人們的“消防安全”的意識。消防部門要及時發(fā)現(xiàn)建筑消防設施的問題，并且思考建筑消防設施中出現(xiàn)的問題，從而促進了建筑消防設施的管理更加標準化。

【參考文獻】

[1]于鐵.關(guān)于加強重點單位消防安全標準化管理的幾點看法[J].遼寧經(jīng)濟，2009，23（7）：16-18.

[2]金玉祥.加強建筑消防設施標準化管理的思考[J].消防科學與技術(shù)，2012，7（12）：145-147.

第6篇：建筑消防設施范文

【關(guān)鍵詞】建筑消防 維護保養(yǎng) 重要性 現(xiàn)狀 措施

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國對建筑方面的要求正在逐步提高，不僅需要更高的，更大規(guī)模的樓層建筑，還要要求質(zhì)量更好。任何事物都是具有兩方面的影響，現(xiàn)在的科技文明不僅給我們帶來了很大的好處，同時也帶來了不利的影響。其中就包含建筑消防安全問題。為了建筑能夠更長久的存在，我們需要對消防設施有明確的了解。所謂建筑消防設施就是建筑物發(fā)生火災時，能夠更及時的做出對我們有利的裝置。為此我們需要做好對消防設施的保養(yǎng)工作，使其能夠更加長久的運行。

二、建筑消防設施保養(yǎng)的現(xiàn)狀

建筑消防設施主要包括：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾及防火分隔物、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、火災事故廣播等。目前建筑消防設施維護保養(yǎng)存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.施工方面的問題在市場經(jīng)濟的沖擊下，消防工程公司施工水平良莠不齊，個別消防公司對消防技術(shù)規(guī)范理解存在偏差，由于臨時拼湊施工隊或偷工減料等原因，造成建筑消防設施施工安裝工程質(zhì)量差，無法保證建筑消防設施在使用過程中正常運行。

2.使用單位維護保養(yǎng)意識淡薄許多使用單位維護工作重視不夠，甚至不知道消防設施需要定期維護，普遍存在“重驗收輕維護”的思想，認為消防工程驗收通過后就萬事大吉，陜西省《建筑消防設施檢測維護管理規(guī)定》要求，建筑消防設施使用(管理)單位應與具備資質(zhì)的中介服務組織簽訂檢測維護合同，委托其對消防設施定期進行測試和維修保養(yǎng)。但在實際工作中，很少有單位主動要求進行檢測維護，導致建筑消防設施出現(xiàn)丟失、損壞或不能處于準工作狀態(tài)。使用單位的消防設施操作人員業(yè)務水平較低，不熟悉設備性能、系統(tǒng)操作和消防作業(yè)流程；嚴重影響了系統(tǒng)的使用功能。

3.建筑消防設施維護缺乏統(tǒng)一的技術(shù)標準?！痘馂淖詣訄缶到y(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等技術(shù)規(guī)范中雖對維護管理明確了～些規(guī)程，但對建筑消防設施的維護要求得不夠全面，不能滿足實際需要。

4.生產(chǎn)廠家的售后服務滯后，從事維護保養(yǎng)的技術(shù)人員業(yè)務水平參差不齊。

由于消防電子產(chǎn)品更新?lián)Q代很快，產(chǎn)品一般是以2-3年為一個周期，有的新產(chǎn)品對老產(chǎn)品不兼容；或是由于一家中介服務組織要維護不同廠家的產(chǎn)品，對維護人員的技術(shù)素質(zhì)要求較高?，F(xiàn)有的建筑消防設施維護人員的素質(zhì)參差不齊，維護質(zhì)量難以保證。

5.消防部門對建筑消防設施維護保養(yǎng)的監(jiān)督難度大。一是監(jiān)督員個人素質(zhì)的問題。建筑消防設施涉及建筑結(jié)構(gòu)、強弱電、給排水、暖通等專業(yè)的基礎知識，要將之掌握并熟練運用是一個長期積累的過程。二是現(xiàn)有的監(jiān)督手段不夠科學權(quán)威，在監(jiān)督檢查中，多采取眼觀、手摸等簡單手段來判斷建筑消防設施運行的正常與否，檢查的結(jié)果不夠準確。

三、消防設施維護保養(yǎng)工作的重要性

建筑消防設施能否正常運行 已經(jīng)成為衡量建筑消防安全與否的一個重要指標 ，但 目前我國建筑消防設施設置和運行還存在許多隱患。如有相當一部分公共娛樂場所、高層建筑中的消防設施設計不合理、施工質(zhì)量差、維護保養(yǎng)無人問津；火災發(fā)生后，自動報警系統(tǒng)不能報警，自動噴水滅火系統(tǒng)不能噴水，消火栓管網(wǎng)無水 ，防火門、防火卷簾不能啟動，消防控制室值班人員不會處理緊急事故貽誤報警和滅火時機 ，從而造成火勢迅速蔓延，釀成惡果。

通過對國內(nèi)某省的80家消防重點保護單位消防設施運行狀況調(diào)查數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析，建筑消防設施完全符合規(guī)范要求的單位少于 10％，即還有 90％以上的建筑消防設施存在不同程度的問題。如：位于某市中心的一棟集住宅辦公于一體的建筑 ，自建成投入使用以來 ，一直未進行系統(tǒng)維護 ，2004年 1月系統(tǒng)開始出現(xiàn)故障，自動報警系統(tǒng)大面積誤報，而系統(tǒng)生產(chǎn)廠家以開發(fā)商欠費為由拒絕維修 ，開發(fā)商則要求生產(chǎn)廠家先行維護再付費，雙方僵持的結(jié)果就是系統(tǒng)全面癱瘓而被迫關(guān)閉，負責大樓消防安全的物業(yè)管理公司只能眼睜睜地看著系統(tǒng)癱瘓而無能為力。

某科研樓的自動報警和滅火系統(tǒng) 已經(jīng)使用了近 20年，由于老化而陷入癱瘓狀態(tài)，由于資金等各種原因，系統(tǒng)一直未能進行改造。2005年，該科研樓物業(yè)部主動邀請消防支隊對其消防設施進行全面檢查 ，并將檢查報告送交主管部門，對消防水系統(tǒng)和計算機房進行了改造 ，類似的情況還很多。建筑消防設施大面積“傷痛”，直接導致城市消防隱患增加、火災損失加大。為了保證建筑消防設施能長期有效的運行，建筑消防設施的維護勢在必行，而建筑消防設施的維護保養(yǎng)工作就會不得不提到議事日程上來。

四、建筑消防設施保養(yǎng)的幾點措施

1.建立健全法律法規(guī)體系

一項監(jiān)督工作開展的好壞，必須有一套完善的法律依據(jù)做后盾，使建筑消防設施的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，消防中介服務組織及消防監(jiān)督部門都能夠明確責任，相互制約，這是保障建筑消防設施正常運轉(zhuǎn)的基礎。

2.把好消防工程的施工質(zhì)量關(guān)

建筑消防設施安裝是建筑消防設計和國家消防技術(shù)標準具體落實實踐的關(guān)鍵步驟。建筑消防設施安裝是否到位，安裝質(zhì)量好壞，直接影響到建筑消防設施系統(tǒng)能否正常開通運行，影響到建筑物的火災抵御能力，事關(guān)人民生命和財產(chǎn)的安全。一方面要求建筑消防設施的施工安裝必須按照原有設計和國家有關(guān)技術(shù)標準進行，不得偷工減料，弄虛作假。另一方面，強化消防工程的專項監(jiān)理，因為建筑消防工程的施工大多牽涉到隱蔽工程，由于監(jiān)督力量的缺乏，消防部門很難抽出足夠的力量進行施工過程的監(jiān)督，因此致消防工程專項監(jiān)督的加強，可以彌補這一不足，杜絕一些工程的“先天隱患”。

3.組織力量，盡快制定技術(shù)標準

消防監(jiān)督部門應盡快組織專門力量，會同有關(guān)部門，制定、統(tǒng)一建筑消防設施維護技術(shù)標準，“公欲善其事必先利其器”，用同一把尺子，才能定量地反映出建筑消防設施運行的準確狀態(tài)及維護保養(yǎng)情況，從而整體提高維護保養(yǎng)的水平。

4.提高產(chǎn)品的售后服務水平，對維護保養(yǎng)的技術(shù)人員實行持證上崗

有些消防產(chǎn)品需要較強的技術(shù)支持，特別是消防電子產(chǎn)品，生產(chǎn)廠家應為用戶提供全面的技術(shù)支持，不能搞技術(shù)封鎖。對從事維護保養(yǎng)的技術(shù)人員應按有關(guān)規(guī)定，加強技術(shù)培訓，推行實行持證上崗制度，保證從業(yè)人員具備一定的業(yè)務水平。

5.加大建筑消防設施的消防監(jiān)督力度

準確地檢查出建筑消防設施的使用狀況，要求消防監(jiān)督人員具備較高的業(yè)務水平。消防監(jiān)督人員應憑借過硬的業(yè)務技能，依靠有關(guān)儀器設備，準確地衡量出建筑消防設施的運行狀況，從而加大監(jiān)督檢查力度，將有力地推動這項工作的順利進行。

建筑消防設施在使用中存在自然老化、實用性和耗用性老化，或受環(huán)境因素影響、管理不善人為損壞或關(guān)閉等情況，會導致設施運行的可靠性受到影響，建筑消防設施能否正常運行，直接關(guān)系到建筑的消防安全，因此，加強建筑消防設施維護保養(yǎng)意義重大。

五、結(jié)語

在當代，隨著各種情況的發(fā)生，消防及消防設施越發(fā)顯得重要。這就需要我們做好對消防設施的維護保養(yǎng)工作。首先，我們應該明確，對消防設施的保養(yǎng)究竟是做什么，用什么渠道及方法進行保養(yǎng)，之后我們才能更好的往下進行。維護保養(yǎng)工作做的到位，做得好，就會幫助我們減少對這方面的項目投資，最重要的是能夠提高消防滅火系統(tǒng)的滅火能力，延長消防火系統(tǒng)的使用壽命。如果我們做不好這方面的工作，就會給我們帶來很大的損失，對消防工程來說也是相當有害的。

參考文獻

第7篇：建筑消防設施范文

關(guān)鍵詞：建筑消防設施 施工質(zhì)量 通病 根源 對策

建筑消防設施施工是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設計和材料設備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。從日常施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與工程驗收情況來看，施工過程中還存在一些問題，下面就建筑消防工程施工中若干通病進行分析。

1、主要存在的通病

1.1消防給水管網(wǎng)方面的通病

（1）消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規(guī)范要求，這樣給系統(tǒng)的正常運行帶來了隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下10min，壓力降不大于0.05 MPa為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經(jīng)檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)。當設計工作壓力≤1.0 MPa時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；當設計壓力＞1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4MPa。水壓強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下穩(wěn)定30min，壓力降不大于0.05MPa為合格。而水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩(wěn)壓24h，無泄漏為合格。

（2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發(fā)生時，損壞塑料管道，容易產(chǎn)生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統(tǒng)中應使用鋼管。

1.2 室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的通病

（1）室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內(nèi)的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結(jié)構(gòu)功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。

（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥。另外因施工人員麻痹大意往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成兩種功能作用不同的設施相反安裝或重復安裝。

（3）消火栓箱及其附件出現(xiàn)問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區(qū)別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。

1.3自動噴水滅火系統(tǒng)方面的通病

（1）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：管網(wǎng)安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經(jīng)常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。

（2）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

（3）由于設計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統(tǒng)甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監(jiān)督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速排走。

（4）當通風管道寬度大于1.2米時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發(fā)生火災時，系統(tǒng)不能及時動作或縮小了保護的范圍。

（5）水力警鈴未設置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發(fā)生火災，自動噴水滅火系統(tǒng)啟動后，所發(fā)生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內(nèi)其他人員及時發(fā)現(xiàn)，貽誤戰(zhàn)機，造成不必要財產(chǎn)損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關(guān)閉水源控制閥和維修檢查。

（6）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經(jīng)常忽視和未做消防用水不作他用的技術(shù)設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規(guī)范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發(fā)生火災時水箱不能及時供水。

2、存在通病的根源

2.1施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同。

大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設施工程施工方面缺少相應的人才，無法具備對消防設施監(jiān)測時運用科學的試驗方法，技術(shù)先進、性能穩(wěn)定的試驗設備及政治和技術(shù)素質(zhì)好的，熟悉試驗方法和試驗設備并經(jīng)過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術(shù)推敲和運用科學、統(tǒng)一的檢測和試驗方法。

2.2 建筑物管理單位對消防管理工作薄弱、思想麻痹大意。

任何消防設施應時刻保持正常的工作狀態(tài)，需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理，以達到發(fā)生火災時能及時的控制和撲滅火災的目的。但在實際中這些管理單位未做到應有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設施自建好后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生。

2.3 各種管材和設備質(zhì)量良莠不齊。

隨著各地不斷開發(fā)引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC管、鋼塑管、PEX管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產(chǎn)品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設施的施工中，追求設施設備的美觀，而未考慮設備的使用性能、可操作性和產(chǎn)品質(zhì)量，顧此失彼。

2.4 建立健全建筑消防設施安裝設計、施工和驗收規(guī)范。

現(xiàn)今在施工安裝和監(jiān)督檢查過程中，只能遵循原有的規(guī)范和相關(guān)的行業(yè)標準，如《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ50084-2001）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-96）、《建筑給排水設計規(guī)范》（GBJ15-88）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）等。

3、存在通病的對策

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統(tǒng)隱蔽工程安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾裝修工程不規(guī)范、消防產(chǎn)品質(zhì)量無保障，消防系統(tǒng)總體功能不能滿足規(guī)范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術(shù)規(guī)范和經(jīng)批準的施工圖紙施工、擅自降低技術(shù)標準要求、改變消防設計等問題的發(fā)生，嚴厲整治建筑施工違規(guī)違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

3.1 要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產(chǎn)生。

要督促建設單位嚴格履行安全生產(chǎn)職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會對消防工作的關(guān)注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關(guān)部門應加強聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督，凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現(xiàn)象的發(fā)生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內(nèi)心上真正重視起消防工作。

3.2 相關(guān)部門應加強本地建筑消防工程施工現(xiàn)場的檢查工作。

對有關(guān)建筑安全生產(chǎn)責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監(jiān)督機構(gòu)和監(jiān)督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行等問題，要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，徹底扭轉(zhuǎn)建筑消防工程施工管理不嚴的現(xiàn)象。要加大執(zhí)法力度，對建筑工程施工現(xiàn)場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。

3.3 大力加強消防設施檢驗中介機構(gòu)的發(fā)展和各項消防產(chǎn)品的檢驗。

對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現(xiàn)場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構(gòu)的建設發(fā)展，竣工驗收時可以利用該中介機構(gòu)強有力的技術(shù)手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內(nèi)各項消防系統(tǒng)真正發(fā)揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產(chǎn)品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

3.4 注重對施工從業(yè)人員進行有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)標準、施工現(xiàn)場安全操作等方面的培訓。

首先應加強建筑工地安全生產(chǎn)責任制度的健全和責任的落實，規(guī)范安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業(yè)人員從思想意識上得到重視。其次行動上應規(guī)范施工作業(yè)，嚴格按照各項安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術(shù)人員、工程監(jiān)理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術(shù)純熟、消防素質(zhì)高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

隨著建筑工程審批、施工、驗收的長效制約機制和消防技術(shù)法規(guī)的不斷完善，廣大干部群眾消防法律意識的日益增強，消防給水新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防設施設備的不斷改進，我們應不斷總結(jié)設計和施工安裝過程中的經(jīng)驗教訓，完善和提高整體的安裝工藝水平，增強建筑物抗御火災的能力，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑精品。

參考文獻

[1]GBJ16-87，2001年版《建筑設計防火規(guī)范》

第8篇：建筑消防設施范文

關(guān)鍵字：消防設施，消防泵，管道，濕式報警閥，水流指示器

中圖分類號:D631.6文獻標識碼：A

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是室內(nèi)最常用的，由于其簡單易用、造價不高、日常維護簡單，因此得到了非常廣泛的應用。但是在施工中也常存在一些問題，這些問題不僅影響到系統(tǒng)的可靠性，更影響到建筑物的使用安全。建筑的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防泵、消防給水管道、室內(nèi)消火栓設備、屋頂消防水箱、消火栓穩(wěn)壓泵等組成，下面就施工中存在的幾個問題：

一 關(guān)于消防泵方面的問題

有些施工單位為了節(jié)約成本，不按圖紙和規(guī)范要求選擇消防水泵，錯誤的認為只要滿足流量、揚程和功率這幾個參數(shù)的要求即可，便用普通的管道泵來替代。實際上消防水泵在性能曲線上和普通管道泵存在很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)為流量揚程的變化幅度不同，所以不能互相混用，應該按圖紙的參數(shù)和規(guī)范的要求來選擇消防泵。

二 關(guān)于消防給水管道的問題

室內(nèi)消火栓管道有些施工中存在將塑料管作為消防給水管道的情況，由于塑料管道在受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，會引起管道損壞，不能保證消防用水的可靠性，無法及時控制和撲滅初起火災。因此在消防給水系統(tǒng)中應使用碳素鋼管或無縫鋼管，管材不得有彎曲，銹蝕及凹凸不平等現(xiàn)象。

三 關(guān)于室內(nèi)消火栓設備安裝的問題

《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定，消防箱不可裝飾蔽，但是部分業(yè)主在裝修工程中，業(yè)主為了追求美觀，消火栓箱被裝飾物遮擋，箱門四周的裝修材料顏色與箱門的顏色無明顯區(qū)別，特別是在一些高檔酒店、辦公樓等使用大理石等裝飾材料做箱門的現(xiàn)象非常普遍，在正常情況下，這種裝飾門都很難打開，何況在火災情形下。所以這種做法應該禁止使用。

四 關(guān)于屋頂消防水箱方面的問題

屋頂消防水箱未設置液位顯示裝置，相關(guān)規(guī)范規(guī)定在消防控制室內(nèi)應設置能顯示消防水箱水位的裝置，但很多施工單位往往忽略了消防水箱的水位報警功能，因消防水箱通常處于屋頂?shù)奈恢?，平時可能又忽視了檢查，當消防水箱進水的浮球閥老化損壞，不能正常工作時，可能會導致消防水箱儲水量不足現(xiàn)象發(fā)生，一旦發(fā)生火災，消防用水量不足，會貽誤滅火時機。因此屋頂消防水箱內(nèi)應設置能在控制室內(nèi)顯示消防水箱液位裝置，從而保證消防儲水量時刻處于正常狀態(tài)。當消防用水與其他用水共用消防水箱時，應做消防用水不作他用的技術(shù)設施，并滿足消防水箱儲存10min的消防用水量的要求，否則發(fā)生火災時，無法保證正常消防用水量。

五 關(guān)于消火栓穩(wěn)壓泵方面的問題

當消防水箱的設置高度不能滿足系統(tǒng)最不利點消火栓的工作壓力時，系統(tǒng)應設置穩(wěn)壓泵等增壓設施。穩(wěn)壓泵僅在火災初期、消火栓泵未啟動前向系統(tǒng)管網(wǎng)提供壓力，其流量一般不應大于5L/s。但在一些工程中，有些施工單位選擇流量很大的穩(wěn)壓泵，反而不利于消火栓主泵的及時啟動。穩(wěn)壓泵必須旁線安裝，以便于檢修時，管道內(nèi)仍有壓力水提供。但在一些工程中，有些施工單位采取直線安裝，一旦檢修，水箱里的水無法供給到管網(wǎng)。

自動噴水滅火系統(tǒng)一般由噴淋泵、濕式報警閥組、管道、水流指示器、灑水噴頭、末端試水裝置、噴淋穩(wěn)壓泵、水泵接合器等組成。該系統(tǒng)類型是最常見的自動噴水滅火系統(tǒng)中的濕式系統(tǒng)。下面就工作中發(fā)現(xiàn)的幾個常見問題：

一 關(guān)于噴淋泵的問題

《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》中規(guī)定，系統(tǒng)的供水泵、穩(wěn)壓泵，應采用自灌式吸水方式。而在一些工程中，消防水泵房為地上式，而消防水池卻在地下，消防泵的吸水方式為充水式吸水，這樣難以保證發(fā)生火災時，噴淋泵能及時啟動，應避免出現(xiàn)該種情況。地下泵房內(nèi)未設排水泵或者集水坑深度、容積等設計不合理，一旦泵房爆管，意外進水會淹沒泵房，造成事故。

二 關(guān)于濕式報警閥組的問題

《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》中規(guī)定，報警閥組宜設在安全及易于操作的地點。在施工中，很多工程為了節(jié)約占地，把報警閥組安裝在管道井或安裝在樓梯底下等狹小地方，并且報警閥組地面無相應的排水設施，造成試驗時無處排水，檢查人員在日常檢查時無法操作。為保證噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)中供水可靠性，水源控制閥必須處于常開狀態(tài)。因此，該閥應采用信號閥，且其信號應反饋至消防控制中心；當未采用信號閥時，應設鎖定閥門開度的鎖具。在具體工程中，一些施工單位采用了既無信號又無鎖具的普通閘閥。

三 關(guān)于噴淋管道的問題

噴淋管道穿過墻體或樓板時不使用套管，產(chǎn)生的后果是當建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時，會影響管道，破壞管道。應在管道穿過墻體或樓板時加設鋼套管。鋼套管的直徑一般應比穿過的鋼管大兩號。為了防止火災時串火，套管與管道的間隙應采用不燃燒材料填塞密實。

四 關(guān)于水流指示器的問題

水流指示器通常安裝在水平的配水主管上。當監(jiān)視區(qū)域內(nèi)的噴頭動作，管網(wǎng)內(nèi)有水流動，水流指示器立即動作報警，將信號傳至消防控制中心，表示某個區(qū)域的噴頭已動作噴水。因此，應在每個樓層或每個防火分區(qū)的噴淋管道上設一只水流指示器，以監(jiān)視每個樓層或每個防火分區(qū)的噴頭。現(xiàn)在有很多建筑面積很大的工程，往往一個樓層上就有幾個防火分區(qū)，施工單位未在每個防火分區(qū)都設置水流指示器，導致火災時，噴頭動作后，消防控制中心無法知道發(fā)生火災的準確區(qū)域，喪失了滅火的最佳時機。如果一個濕式報警閥只控制一個樓層或一個防火分區(qū)時，則無需設置水流指示器。

五 關(guān)于噴頭的問題

根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定閉式系統(tǒng)的噴頭，其公稱動作溫度宜高于環(huán)境溫度30℃。因此，廚房、洗娛中心的更衣室等環(huán)境溫度較高的場所，就不能再選擇68℃的噴頭，而應選擇溫度等級較高的噴頭。安裝噴頭應使用廠家提供的專用扳手，這樣可避免噴頭在安裝時受損傷，既方便又可靠。但很多施工單位都是利用普通的扳手來安裝，有些施工單位甚至直接利用噴頭的框架擰緊噴頭，這樣容易造成噴頭損傷，使噴頭機械強度降低，發(fā)生漏水事故。

六 關(guān)于噴淋穩(wěn)壓泵的問題

第9篇：建筑消防設施范文

關(guān)鍵詞：建筑；消防設施；維護管理；長效機制

建筑消防設施的種類較多、性能復雜、特點不同，在人為因素以及維保管理機制的影響下，建筑消防設施發(fā)揮的作用有所不同，建筑消防設施維護管理工作也比較復雜，需要長效管理機制進行規(guī)范，保障建筑消防設施維護管理工作能順利開展。下文就對建筑消防設施維護管理長效機制進行分析。

一、建筑消防設施的特點

建筑消防設施涉及的專業(yè)較多、控制邏輯較復雜、產(chǎn)品種類也比較多。其中涉及的專業(yè)，土建、暖通、水、電以及智能控制等眾多專業(yè)，是一個綜合性較強的工程，且大部分都是隱蔽性的工程。由此消防設施維護管理工作需要依賴于資料驗收環(huán)節(jié)。其實，建筑施工的監(jiān)理不到位，驗收移交做不到十分細致，資料整理不夠完整，日常管理的第一手資料不夠齊全，都會使得消防設施維護管理工作存在的很大問題。對于建筑消防設施的控制邏輯比較復雜的問題，因在建筑中設置的建筑消防設施內(nèi)容有很大差異，實際控制邏輯也就會有所不同，在每一類消防控制系統(tǒng)中，由于控制主機的生產(chǎn)廠家不同，消防設施的控制邏輯也就不盡相同。消防設施的產(chǎn)品種類比較多，建筑消防設施涉及到了電子、管件、消防電梯、壓力容器、強制計量鑒定設備、防雷防靜電接地設施等眾多類型，像壓力容器又有很多種類，氣體滅火系統(tǒng)中的氣瓶等；強制計量鑒定設備也有很多種類，如壓力表等，這樣看來消防設施種類更多。

二、建筑消防設施維護管理長效機制的建立策略

（一）建立自主管理長效機制

建筑消防設施維護需要建立組自主管理的長效機制，根據(jù)《建筑維護管理》的有關(guān)規(guī)定，建筑消防設施管理單位需要建立出建筑消防設施的值班、巡查、檢測、維護、保養(yǎng)以及建檔等制度。對各個下屬單位消防安全管理職責進行明確規(guī)定，保證建筑消防設施長效管理機制得到落實。另外，建立出建筑消防設施的社會單位自查制度，能定期開展對建筑消防設施的巡查與檢測工作，詳細規(guī)定巡查與檢測的內(nèi)容，做好檢查記錄等級，嚴格19類巡查記錄表與18項檢測記錄表。城市建筑的體量較大，消防設施的巡查與檢測工作十分艱巨，這就需要使用單位進行常態(tài)化檢查與檢測，開展簡單的聯(lián)動或者是遠程控制的試驗。定期巡查的時間要包括每日巡檢、每月巡檢、每季度巡檢以及每年巡檢，對不同時間的檢查內(nèi)容進行科學歸類。

（二）開展“三化”長效機制建設

“三化”長效機制建設就是說建筑消防設施的“標識化、標準化、規(guī)范化”的管理?！叭遍L效機制建設是根據(jù)公安消防部隊的指示，其在長期工作實踐中總結(jié)出來的，能幫助火災防控體系的全面建設、消防安全素質(zhì)的整體提高、規(guī)范化消防安全社會管理模式得到建立、消防監(jiān)督員業(yè)務技能與社會工作能力能有所提高。在“三化”長效機制建設的基礎上，建立出消防工程施工、維保以及檢測質(zhì)量排查等機制，出臺且實施不良消防工程的施工、維保以及檢測記錄的備案登記制度，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題存在要及時進行備案，問題不大的進行限期整改，問題嚴重的要向相關(guān)職能部門進行降低施工資質(zhì)或者是吊銷其執(zhí)照的處理。另外，通過檢測、維?！皹藴驶钡缆方ㄔO，明確企業(yè)的維護與管理責任，鼓勵企業(yè)開展防火干部的業(yè)務培訓，增強消防監(jiān)督力量，借助網(wǎng)絡教學、視頻教學以及下發(fā)課件等形式不斷增強業(yè)務培訓的力度。推進建設工程的消防會審與匯驗工作模式的落實，增強消防監(jiān)督員的實際業(yè)務能力。

（三）建立行政監(jiān)督制約的長效機制

建筑消防設施的維護管理需要調(diào)動社會與政府的力量，為了保證檢查社會單位能認真履行職責，對中介機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督職能得以發(fā)揮，需要技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門、公安消防機構(gòu)等進行聯(lián)合，建立出監(jiān)督長效機制，提高社會單位的建筑消防設施維護管理的能力與水平，保證中介服務的實際質(zhì)量。建立出行政監(jiān)督制約的長效機制，開展單位日常巡查與值班情況，消防監(jiān)督檢查督促單位與場所自覺開展的建筑消防設施進行巡查，嚴格遵守消防控制室的操作規(guī)程，對接警程序進行熟悉與掌握，建立出建筑消防設施的專項檔案維護管理工作。就中介機構(gòu)來說，開展出維護保養(yǎng)現(xiàn)場監(jiān)督的檢查，與質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、住房、城鄉(xiāng)建設部門聯(lián)合起來，開展建筑消防設施的維護與保養(yǎng)工作。也要注意技術(shù)人員資質(zhì)、實際承接工程范圍、現(xiàn)場的檢測計劃、維護保養(yǎng)的程序進行樣的核對、檢查以及判定。另外，對年度檢測形式進行嚴格規(guī)范，建立出嚴格的檢查備案制度。結(jié)合《建筑維護管理》的有關(guān)規(guī)定，務必要開展一次完整的年度建筑消防設施的維護與保養(yǎng)工作，建設單位的保存年度由有著較高維護保養(yǎng)技術(shù)資質(zhì)的單位進行維護與保養(yǎng)工作，對點型感煙火災探測器進行清洗，對清洗工作進行記錄。像儲存滅火器與驅(qū)動氣體壓力容器的試驗以及標識報告都要保存好。對泡沫、干粉等不同滅火劑進行嚴格測試，蓄電池維護的記錄進行登記；還有消防電梯等一些特種設備進行檢驗登記，對壓力表的計量進行鑒定，對主控設備進行防雷防靜電的檢測；還有建筑消防設施中的其他類型消防設備都要進行維護保養(yǎng)登記。

三、結(jié)語

建筑消防設施維護管理工作對工作人員的考驗比較大，其涉及的專業(yè)性較強、涉及面又比較廣，因此采用十分科學的管理方法，在有關(guān)部門的指示下，結(jié)合工作經(jīng)驗，切實開展建筑消防設施的維護管理工作，提高建筑消防設施的完整率。

參考文獻：

[1]錢志英.建筑消防設施維護管理長效機制的探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014,（04）:52-54.

[2]張峰.如何建立建筑消防設施“三化”建設長效機制[J].科技創(chuàng)新與應用,2012,（22）:319.