過戶申請書精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的過戶申請書主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：過戶申請書范文

某某總：

為更好的完成既定的工作任務，提高全體員工的工作效率，保證公司生產、經營的順利開展，根據(jù)勞動法的相關規(guī)定并結合公司的實際情況，建議從五月1日起對基層和管理人員在非正常上班期間進行加班的人員 按照工作時間和工作性質給以適當?shù)募影嘌a貼 每月隨工資一起發(fā)放 加班補貼的標準.......。

以上請示妥否，請批示。

請示人：

日期：

加班補貼申請書二：加班費申請書

尊敬的領導：

上月7、8、9月份由于部門人員編制不到位，人員緊張，多數(shù)員工本休日加班的情況時有發(fā)生，但員工加班加點、不說不講，始終堅守在自己的工作崗位上，履行自己的工作職責，確保了整個度假村的安全。由于本部不存在說淡旺季，且十一黃金周將近，部門實在無法進行大量的調休。

經研究，請示度假村領導，給予本休日加班加點的員工發(fā)放加班費。

妥否，請批示。

申請人：

加班補貼申請書三：關于技術人員加班費的申請

to：湖南公司人事行政部

attn：劉部長

fm：總經辦20xx-8-16

sujb：關于技術人員加班費的申請

一、申請原因：

因公司技術人員目前工作量比較大，同一人員負責的工作任務比較繁雜，存在身兼數(shù)職的現(xiàn)象。有的崗位，比如it人員，實際上一直是由技術質量工程師在完成本身的技術質量工作之外，再額外負責it、通訊等方面的工作，由此產生的較多工作量通常都是他利用加班時間完成的。

公司原來實行的調休制度，在實際工作中，因生產線工作時，技術人員都必須跟進生產線工作，而生產線放休時，技術人員卻因為需要跟進產品或新項目而無法休息，導致實際每月允許休息的時間少于調休時間。

為了調動技術人員的工作積極性，特申請將現(xiàn)有調休制度改為加班費制度。

二、目前申請所覆蓋的人員名單：技術質量工程師，電氣工程師

三、建議生效時間：從20xx年8月份開始實行

四、加班費計算方式：按《勞動法》執(zhí)行，具體計算方式如下：

4.1平時加班加班費=底薪/21.75/8*加班小時數(shù)*1.5

4.2周六、周日加班費=底薪/21.75/8*加班小時數(shù)*2

4.3法定節(jié)日加班費=底薪/21.75/8*加班小時數(shù)*3

以上，敬請批準，謝謝!

加班補貼申請書四：加班補貼申請書

尊敬的單位領導：

您好!我是本單位員工xx，因上月加班費未計算入上月工資，故申請補助。

我在工作中一直認真負責，以百分百的熱情與仔細對待每一項任務。正所謂一份付出一份收獲，每一份收獲都是源自自己的努力，更是證明了自己的價值。而每一份收獲更是激勵自己繼續(xù)努力工作的力量源泉。為了能夠更好地工作，證明自己的價值，所以我申請補助，望領導批準!

此致

敬禮!

申請人：xxx

xxxx年xx月xx日

加班補貼申請書五：關于客服人員加班補助的申請書

因公司客服部目前工作量比較大，同一人員負責的工作任務比較繁雜。除日常工作住宅辦證、銷售下訂簽約,合同備案，資料統(tǒng)計存檔交接之外，由于近段時間,公司下了緊急任務，將一期商鋪、二期二區(qū)商鋪及所有車位立即簽約辦證過戶給匯商公司,工作量非常之大，任備之重與急，我部即刻調整工作，急公司之所急，將此工作排在首位，由十月份開始，除白天工作外，晚上基本都加班到九點，有時十點，希望能盡自己最大能力以最快的速度去完成任務。另外由于客服部其中一位同事,因有身孕身休不適,需要休假至生育完成才能恢復上班,雖然在板房暫借調一名同事幫忙,但是由于這幾個月時間,客服部人員的不穩(wěn)定,在人手短缺的情況下,白天除了需要跑政府部門,于是乎只能每天都是在利用晚上加班才能趕得上工作進度。為了鼓勵客服人員的工作積極性，希望公司能對客服人員這些日子以來對工作的高極熱情,以及主動加班以達到完美完成任務的態(tài)度給予一定的嘉獎與肯定.特向公司申請能給予一定的加班費用補助。 敬請領導審批，謝謝!

第2篇：過戶申請書范文

1、車輛辦理完畢更名為配偶名下，需要辦理車輛保險過戶手續(xù)。所需要的材料也比較簡單(無需車輛到保險公司)。需要填寫一份汽車保險過戶申請書，并需要新老車主一同在場。過戶時需要攜帶雙方身份證，原保單、行駛證、以及車輛過戶票據(jù)等證件。

2、保險公司當即審核后會相應給新車輛登記人出具一份批單，完成保險過戶。二手保險過戶需要在二手車交易過戶之后，并且在辦理好登記證車主信息變更，領取新的車輛號牌及行駛本之后。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第3篇：過戶申請書范文

2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；

3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產權轉移登記手續(xù)。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。

第4篇：過戶申請書范文

一、基本原則

個體工商戶轉型升級為企業(yè)，是指個體工商戶以現(xiàn)有的生產經營條件為基礎，依照《公司法》、《個人獨資企業(yè)法》、《合伙企業(yè)法》申請登記為企業(yè)。

個體工商戶轉型升級為企業(yè)，應遵循“主體自愿、積極引導、依法規(guī)范”的原則，尊重個體工商戶的意愿，對具有下列情形之一的，工商部門應積極引導，主動幫扶，推動轉型：即具有一定規(guī)模、取得一般納稅人資格、勞動密集型行業(yè)、涉及安全生產高危行業(yè)、經營方式為總經銷總的；對法律法規(guī)規(guī)定該行業(yè)應具備企業(yè)組織形式的個體工商戶，應依法規(guī)范，轉型升級為企業(yè)。

個體工商戶升級為企業(yè)，登記方式采取“一注一開”，即原個體工商戶辦理注銷登記，同時申請設立企業(yè)登記。個體工商戶的債權債務仍由該個體工商戶登記的經營者（個人或家庭）承擔。

二、適用范圍

（一）屬于我省各級登記機關注冊正常經營的個體工商戶（不含臺港澳居民申辦的個體工商戶）；

（二）個體工商戶的經營者為擬參與轉型升級企業(yè)的投資者或投資者之一；

正在被司法、行政機關立案查處的除外。

三、申辦流程

（一）辦理升級企業(yè)名稱預先核準。

由申請人向企業(yè)登記機關提交《個體工商戶轉型升級設立企業(yè)申請書》（見附件）、擬升級企業(yè)《企業(yè)名稱預先核準申請書》及個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件。

升級企業(yè)名稱在符合企業(yè)名稱登記管理相關規(guī)定前提下，可保留原個體工商戶名稱中的字號和行業(yè)。個體工商戶申請轉型升級登記為個人獨資企業(yè)或合伙企業(yè)的，允許使用原名稱；轉型升級為有限公司的，允許沿用原名稱中“字號＋行業(yè)”+“有限公司（有限責任公司）”。

登記機關對個體工商戶轉型升級設立企業(yè)進行名稱預先核準時，出具《企業(yè)名稱預先核準通知書》和《個體工商戶擬轉型升級設立企業(yè)證明》（見附件）。

（二）辦理前置審批許可或文件。

升級企業(yè)繼續(xù)經營原個體工商戶已取得前置審批許可項目的，申請人持企業(yè)登記機關核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》、《個體工商戶擬轉型升級設立企業(yè)證明》，到相關部門依法辦理批準證件的變更。

升級企業(yè)增加前置審批經營項目的，申請人持《企業(yè)名稱預先核準通知書》及相關文件到有關審批部門辦理審批手續(xù)。

升級企業(yè)經營范圍不涉及前置審批項目的，申請人直接向升級企業(yè)登記機關申辦升級企業(yè)設立登記和個體工商戶注銷登記。

不針對特定經營主體核發(fā)的消防、環(huán)保等審批文件，升級企業(yè)設立登記時，無需重復提交。有關審批文件已經過期失效的除外。

（三）擬升級企業(yè)住所（經營場所）。

不改變經營場所（住所），且經營場所（住所）仍在有效使用期限內的，設立升級企業(yè)時只需提交原權屬證明文件復印件。經營場所（住所）發(fā)生變化的，按規(guī)定提交有關文件。

（四）個體工商戶注銷登記及企業(yè)設立登記。

個體工商戶辦理注銷登記。申請人持《個體工商戶注銷登記申請書》、《企業(yè)名稱預先核準通知書》和《個體工商戶擬升級設立企業(yè)證明》及個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等文件到原個體工商戶登記機關申請辦理注銷登記，核發(fā)《個體工商戶注銷核準通知書》?！秱€體工商戶營業(yè)執(zhí)照》原件可待領取升級企業(yè)營業(yè)執(zhí)照時由企業(yè)登記機關收回。

升級企業(yè)設立登記。在上述流程的基礎上，申請人持相關證明文件和通知書，按企業(yè)登記規(guī)范及要求，提交設立登記文件。登記機關核發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，出具《個體工商戶轉型升級為企業(yè)證明》（見附件），供其辦理財產過戶等相關手續(xù)，并收回《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》原件。

升級企業(yè)的成立日期為企業(yè)登記機關的核準日期。

各地可根據(jù)實際情況，對個體工商戶注銷登記與企業(yè)設立登記實行一站式服務，統(tǒng)一受理，內部流轉，積極推動個體工商戶轉型升級。

（五）升級企業(yè)檔案管理。

個體工商戶升級登記為企業(yè)后，升級企業(yè)檔案與原個體工商戶的登記檔案合并歸檔。由企業(yè)登記機關向原個體工商戶登記機關出具《個體工商戶書式檔案移交函》（見附件），個體工商戶登記機關在收到移交函之日起5日內將原個體工商戶書式檔案移交給企業(yè)登記機關。

四、有關要求

（一）企業(yè)登記機關及個體工商戶登記機關要為個體工商戶轉型升級為企業(yè)開通綠色通道，遵循便民高效原則，在申請人預先核準名稱、注銷登記和申請設立時，要做好前期指導服務，縮短辦事時間，提高辦事效率，申請材料齊全，符合法定形式的，實行限時登記。

（二）升級企業(yè)設立登記后，由企業(yè)登記機關負責統(tǒng)計填報有關統(tǒng)計表（見附件），報表應于每季度結束后5日內匯總報送省局個體處。

第5篇：過戶申請書范文

申請人：******，住所地安徽省合肥市**** 法定代表人：**，*******請求事項：解除對*******************商品房的查封。

事實與理由：

貴院因***與****借款糾紛一案，查封了*************號商品房（以下簡稱商品房）申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點：

第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與*****在合肥市開*****中心簽訂了編號為****《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給****.合同約定，****應于合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于2007年1月31日前辦理銀行按揭；應***要求，申請人同意****在2007年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承諾在2007年12月28日前付清；但*****在約定的2007年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權沒有發(fā)生轉移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產。

第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于2010年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以**************號裁決書裁定解除合同。

第三，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。”在*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請執(zhí)行人，并未向*****支付剩余價款；*****也不同意從該財產變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對*****的商品房進行查封。

基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。

此致合肥**********人民法院

第6篇：過戶申請書范文

借款人：_________（以下簡稱甲方）

貸款人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經濟責任，按照國務院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商簽訂合同。

一、貸款種類、金額及用途

乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

二、貸款的期限和利率

貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內利率不變。

三、貸款的償還

存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。

四、貸款的展期申請

甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

五、違約責任

1．如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內（含一個月），甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20％的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

2．在借款合同規(guī)定的范圍內，乙方及時向甲方提供貸款。

3．乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

4．抵押的存單在抵押期內，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。

六、其他條款

1．甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。

2．甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

3．本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院。

4．本合同正本一式兩份，經甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（簽章）：_________

負責人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

小額存單抵押貸款申請書

金融單位：人民幣元

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│借款人

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│貸款賬號

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│借款金額（大寫）：

（小寫）

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│借款起止日期：自

年　月　日起至

年　月　日止

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│儲蓄定期存單

張

總額（小寫）

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│存款人姓名│存款行│存單賬號│幣別│存款金額│存人日│到期日│

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│　抵　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　押　│

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│　存　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　單　│

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│　資　│

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│　料　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

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│申請人姓名│

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│性別│

│　年齡│

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申├─────┼───┴────┴──┴────┴───┴───┤

│

請│身份證號碼│

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人│

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個│

│

│

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人│工作單位　│

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│

情│　及地址　│

│　電話│

│

│

況│

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│

│

│

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├─────┼────────────────┼───┼───┤

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│家庭地址　│

│　電話│

│

├───┴─────┼────────────────┴───┴───┤

│

備

注

│

│

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注：申請人如是代辦人，應在備注欄寫明“委托代辦”，并抄寫委托人身份證號碼及地址。

小額存單抵押貸款存單抵押收據(jù)

茲收到抵押人_______的儲蓄定期存單一張作為申請貸款_______元、期限________月的抵押品，還清貸款時憑此收據(jù)取回被抵押存單。本收據(jù)不得作為擔保品，不得轉讓。

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│　│存款人姓名│存款行│存單賬號│幣別│存款金額│存人日│到期日│

│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│被├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│抵│

│

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│押│

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│

│

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│

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│存│

│

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│單│

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│資│

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│料├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

│

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│　├─────┼───┼────┼──┼────┼───┼───┤

│　│

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小額存單抵押貸款通知單

_________年_________月_________日

編號：農儲貸_________字第_________號

金額單位：人民幣元

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│　借款人

│

│

├───────┴──────────────────────────┤

│　申請貸款數(shù)（大寫）

│

├──────────────────────────────────┤

│

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│　批準貸款數(shù)（大寫）

│

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│借款合同

│

│

│　號

碼

│

│

├───────┼──────────────────────────┤

│　貸款利率

│（月息）

│

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│

│存款人姓名│存款行│存單賬號│幣別│存款金額│存人日│到期日│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│被

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│抵

│

│

│

│

│

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│押

│

│

│

│

│

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│

│

│存

│

│

│

│

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│

│單

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│資

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│料

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│

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│

│

│

├───┴─┬───┴───┴────┴──┴────┴───┴───┤

│說　明

│

│

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營業(yè)所（蓋章）：

負責人：

經辦人：

注：說明欄注明歸還日期。

小額存單抵押貸款展期申請書

_________年_________月_________日

金額單位：人民幣元

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│　借款人│　│貸款賬號

│

│

├────┴─┴──────┴─────────┤

│原借款合同號碼：

│

├──┬────────────────────┤

│

│金額（大寫）：

利率（月息）：

│

│

│

│

│　原├────────────────────┤

│　批│期限：自

年　月　日至

年　月　日止│

│　貸│

│

│　款│

│

│

├────────┬────┬──────┤

│

│還資金額（大寫）│還款時間│

│

├──┼────────┴────┴──────┤

│

│金額（大寫）：

（小寫）

│

│

├────────────────────┤

│期申│

│

│借請│期限：自

年　月　日至

年　月　日止│

│款展│

│

│

│

│

├──┼────────────────────┤

│備注│

│

│

│

│

──┴────────────────────

注：備注欄簡要說明原因。

小額存單抵押貸款扣收通知單

_________年_________月_________日

編號：_________

金額單位：人民幣元

────┬─┬────┬───┬──────┬─────

│　借款人│　│貸款賬號│

│展期貸款賬號│

│

├────┴─┴────┴─┬─┴──────┴─────┤

│原借款合同號碼：

│原批準貸款通知單號碼：

│

│

農儲貸　字第

號

│

農儲貸

字第

號

│

├─────────────┼──────────────┤

│展期貸款合同號碼：

│原展期貸款通知單號碼：

│

│

農儲貸　字第

號

│

農儲貸

字第

號

│

├─────────────┼──────────────┤

│

│原貸款期限：自

年　月　日│

│原批準金額（大寫）：

│

│

│

│

至

年　月　日

│

├─────────────┼──────────────┤

│

│展期期限：自

年　月　日　│

│批準展期金額（大寫）：

│

│

│

│

至　年　月　日

│

├─────────────┼──────────────┤

│逾期金額（大寫）：

│現(xiàn)欠款金額（大寫）：

│

├─────────────┴──────────────┤

│請儲蓄所接到此通知單后，從抵押定期存單賬號（

）

│

│中扣收（大寫）

元歸還貸款本息

│

├────────────────────────────┤

│備　注

│

├────────────────────────────┤

│附：本表一式三份，儲戶、營業(yè)所、儲蓄所各執(zhí)一份。

│

────────────────────────────

營業(yè)所（蓋章）：_________

負責人：_________

經辦人：_________

小額存單抵押貸款抵押存單止付承諾書

儲戶_________在我所的下列存單已被止付。

編號：_________

開證日期：_________年_________月_________日

────┬─────┬────┬───────

│儲戶姓名│

│賬

號│

│

├────┼─────┼────┼───────┤

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│存　期　│

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第7篇：過戶申請書范文

經王先生多方了解，由于房產證未滿5年，按照現(xiàn)行的稅收政策，他要交納營業(yè)稅及附加8.96萬元，所得稅11萬元，加起來近20萬元對一個工薪階層來說也是一筆不小的數(shù)目。盡管這筆錢也可以轉嫁到買方頭上，但這會加大房屋的總價，不利于盡早將房子出手。王先生想知道怎么樣做才能讓稅負減輕一些。

近年來，政府多次強調堅持房地產調控政策不動搖，而且實際上房價的漲勢也早已停止了瘋狂的腳步，獨立經濟學家謝國忠甚至近期號召 “手中有空房馬上賣掉”。但是在嚴厲的房地產調控政策下，二手房特別是房齡不超過5年的房子交易稅率卻是不低，該怎么做才能既節(jié)稅又讓買賣雙方安心呢？

要談節(jié)稅首先必須要了解一下有關的政策。

二手住房交易

二手房交易的賣方主要交納營業(yè)稅及附加、個人所得稅，買方主要交納契稅，合同印花稅與土地增值稅是免收的。

營業(yè)稅及附加稅率

合計為賣價的5.6%。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個人所得稅

買賣價差額的20%或賣價的1%。如果賣房人能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中交納的稅金及有關合理費用后，按所得的20%征收所得稅。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，所得稅實行核定征稅，現(xiàn)一般是按住房轉讓收入的1%計算交納。對個人轉讓自用5年以上、是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

契稅

普通住宅90平方米以下征收1%，90～144平方米（各地略有區(qū)別）征收1.5%，非普通住宅或二套房征收3%。

二手住房贈予稅務

親屬之間的贈予要交納0.05%左右的評估費和評估價2%的公證費，公證是自愿的，但現(xiàn)在大多數(shù)地方都還是強制征收。雙方的交易印花稅和買方契稅也沒有優(yōu)惠，分別為評估價的1%和3%，將來再次出售時要交納所得額20%的個稅。二手房非親屬之間的贈予，還要交納5.6%的營業(yè)稅及附加，所得額20%的個稅。贈予的稅負比交易重多了，現(xiàn)在即使是親屬之間的房產過戶也都采用交易方式。

既然采用贈予方式不可取，怎樣交易才能減輕稅負呢？仔細分析房屋交易稅收政策，住房交易的營業(yè)稅優(yōu)惠只與辦理過戶手續(xù)時的原房產證時間有關，而所得稅的計算方式只與能否提供發(fā)票有關，而契稅與賣方無關。

稅務籌劃安排

王先生可采取以下規(guī)劃盡量減少交易過程中產生的費用。

營業(yè)稅

延長辦理房屋過戶的時間至18個月后，達到5年及5年以上免稅的條件，只需交納所得稅就可以。

首先簽訂一份以賣房人為借款人，以買房人為貸款人，以此房作抵押（必須到房管局辦理正式抵押手續(xù)），借款金額為160萬元+4.8（契稅）萬元，期限為18個月，年利率為15%或者更高的借款合同（為保證買房人的利益，可根據(jù)房價的上漲預期，利率盡可能高，只要不超過銀行貸款利率的4倍即可）。并在合同上注明：貸款人在交付164.8萬元給借款人的同時，借款人要將此房的鑰匙交于貸款人，貸款人有權裝修和居??；18個月后如借款人不按時還款，要以此房抵作本息，并辦理房屋過戶手續(xù)；同時簽訂一份交易金額為160萬元的二手房屋交易合同，合同生效日期為借款合同到期日的次日。

鑒于王先生18個月后已在外地，不方便前來辦理過戶，可事先簽署一份生效日期也為借款合同到期日的次日的撤銷抵押申請書，并辦一份房屋買賣委托公證，委托買方的朋友將來辦理有關房屋撤銷抵押及過戶的事宜。為保證賣房人的利益，可簽一份補充合同，自借款合同簽訂之日起，有關該房的一切經濟糾紛都與原房屋產權人無關。此方法只花費抵押費380元、公證費400元，節(jié)省營業(yè)稅及附加：160萬× 0.056-780=88820元。

所得稅

王先生名下有兩套房，不適應免稅情形，既然個稅的兩種交納方式只與能否提供發(fā)票有關，比較一下提供發(fā)票與不提供發(fā)票我們的稅負是多少，就可以選擇。

如果提供發(fā)票，則所得稅為價差的20%：（160萬-105萬）× 20%=11萬元；

如不提供發(fā)票，所得稅為賣價的1%：160萬× 1%=1.6萬元；

如不提供發(fā)票則節(jié)稅：11萬-1.6萬=9.4萬元。

通過以上籌劃，一共可以節(jié)稅18.282萬元，減輕稅負92%，也就是只需支出原稅負的8%即可，而且合法。

可行性

第8篇：過戶申請書范文

    第一條  本辦法適用于長沙市行政區(qū)域內個人所購公有住房首次進入市場交易。

    第二條  本辦法所稱個人所購公有住房是指個人按房改優(yōu)惠政策購買的住房（包括購現(xiàn)住公房、集資建房）。

    第三條  個人所購住房上市交易實行準入制度。

    （一）個人所購公有住房在取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》后，可以轉讓（買賣、交換、贈與）、抵押和出租方式上市交易。在購房時未及時辦理《土地使用權證》的應在上市交易時一并辦新的《土地使用權證》。

    （二）有下列情形之一的暫不上市：

    1.未取得所購公有住房完全產權的；

    2.以分期付款方式購房而價款尚未付清的；

    3.用所購公有住房作抵押，而抵押關系尚未解除的；

    4.違紀違規(guī)購房未糾正處理的；

    5.依法限制產權轉移的；

    6.校園內不能分割及封閉管理的；

    7.市、縣（市）政府規(guī)定不宜出售、出租的。

    （三）個人所購公有住房在機關辦公區(qū)或企業(yè)的生產區(qū)內不能明確分隔的，上市交易時應與原售房單位協(xié)商，在同等條件下，原售房單位享有優(yōu)先購買權。

    第四條  個人所購公有住房上市交易后，不能再向單位或政府部門申請解決住房，不能再購買、租賃享有政府優(yōu)惠政策的住房。

    第五條  個人所購公有住房轉讓時，房屋所有權和土地使用權同時轉移。

    第六條  個人所購公有住房上市交易稅費和土地收益的征管辦法：

    （一）個人所購公有住房轉讓（買賣、交換、贈與），應按售價的1％繳納土地收益金。

    （二）以出售方式上市交易稅費征收：

    1.營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、個人所得稅按交易價5％的綜合征收率統(tǒng)一征收，由賣方繳納；

    2.契稅，由買方按交易價的3％繳納；

    3.印花稅，由買賣雙方按5元繳納；

    4.交易管理費，由買賣雙方按交易價的1％繳納。交易雙方應如實申報交易價，如申報價明顯低于評估價，由交易管理部門免費進行評估，并按評估價征收有關稅費；

    5.為促進社會分配公平，防止造成國有資產流失，對出售個人所購公有住房所得收入超過原交納的購房款和上市交易繳納的稅費5倍以上（含5倍）的增值部分，按20％的比例征收增值調節(jié)金。

    （三）以交換方式上市應繳納的稅費：

    對個人所購公有住房出售后6個月期限內又購進住房的，可視同住房交換。在個人所購公有住房出售時，應先按本辦法第六條第二款規(guī)定繳納稅費，作為保證金專戶儲存。新購住房時購進住房支付房款高于或等于原出售住房售價的，保證金可予全額退還；購進住房支付房款低于原售房售價的，按支付購房款所占原售房售價的比例退還保證金；保證金余額部分轉作稅費。如6個月內未購進住房則視同出售方式交易，保證金不退，按第六條第二款規(guī)定處理。

    （四）以出租、抵押、贈與方式上市應繳納的稅費，均按照現(xiàn)行有關法律、法規(guī)辦理。其中所抵押住房在抵押人到期不能清償債務，被依法拍賣時應按第六條第一款和第二款規(guī)定繳納稅費后，抵押人方可優(yōu)先受償。贈與視同出售，按評估價繳納有關稅費。

    第七條  個人所購公有住房上市交易的程序。

    （一）個人所購公有住房出售、交換、贈與的，應按如下程序辦理：

    1.向市、縣房改辦申辦上市準入審批手續(xù)并提供下列資料：（1）房屋共有人共同簽字的上市交易申請書；（2）《個人所購公有住房出售、交換、贈與審批表》；（3）《房屋所有權證》；（4）房屋所有人身份證及戶籍證明。

    2.憑核準的《審批表》、雙方當事人簽定的《個人所購公有住房買賣合同》或《個人所購公有住房交換合同》、《贈與公證書》，到房地產交易所個人所購公有住房上市交易專柜，按照本辦法規(guī)定繳納稅費，辦理交易過戶手續(xù)。

    3.購房人在30天內分別到房地產管理部門和國土管理部門領取新的《房屋所有權證》和《土地使用權證》。同時，到市、縣房改辦辦理單位住房基金專戶登記手續(xù)。

    4.個人所購公有住房上市出售后，在規(guī)定期限內再購進住房的，憑出售和購入住房專用票據(jù)及交易過戶憑證，向征收保證金的部門辦理申請退還保證金手續(xù)。

    （二）個人所購公有住房出租的程序：

    1.個人所購公有住房出租實行登記備案制度，雙方當事人應在租賃合同簽訂后30日內持房屋所有權證、當事人合法證明和書面租賃合同等有關證件資料，到房屋所在地房地產行政管理部門辦理登記備案手續(xù)。

    2.房地產管理部門對提交的文件和資料進行審查并現(xiàn)場查勘核發(fā)《房屋租賃證》。

    3.房屋租賃合同變更、解除和終止，當事人應向房屋所在地房地產管理部門登記備案。

    4.出租、承租雙方當事人應按本辦法第六條第四款規(guī)定，按時繳納有關稅費。

    （三）個人所購公有住房抵押的程序：

    1.個人所購公有住房抵押，應先到市、縣人民政府在交易市場上設置的個人所購公有住房上市交易專柜申報，填寫《個人所購公有住房審批表》。經市、縣房改辦審核后進行抵押，申報時應提交下列資料：（1）《房屋所有權證》和《土地使用權證》；（2）經房屋共有人共同簽字同意抵押的申請書；（3）借款合同和抵押合同；（4）個人所購公有住房抵押評估報告書；（5）身份證及戶籍證明。

    2.按現(xiàn)行抵押登記程序辦理有關手續(xù)。

    第八條  個人所購公有住房產權轉移后，物業(yè)管理工作仍按公有住房售后管理的有關規(guī)定執(zhí)行，其維修基金隨房屋產權轉移到產權所有人名下。

    第九條  個人所購經濟適用房（安居房）可直接按現(xiàn)行私房交易辦法入市，上市交易的程序按第七條第一款辦理。

    第十條  各級政府及有關部門要加強對個人所購公有住房上市交易工作的領導、管理和監(jiān)督。規(guī)范個人所購公有住房上市交易行為，嚴禁私下轉讓、抵押和出租。對偷漏稅款等違法行為要堅決依法查處。

第9篇：過戶申請書范文

鄧先生一來沒有網(wǎng)店經營經驗，二來要從初級做起，很難把信譽做起來，銷售額也就十分堪憂。不過有朋友告訴他，可以直接購買一家信用級別高的網(wǎng)店，然后生意就好做了。

然而，這種辦法可行嗎？

淘寶放開網(wǎng)店過戶限制 只有3種情況才行

鄧先生查詢了一下，發(fā)現(xiàn)像淘寶這樣的網(wǎng)絡平臺并不支持網(wǎng)店過戶，當網(wǎng)店店主不再經營時，沒有官方途徑過戶，多數(shù)網(wǎng)店只能選擇關閉。

目前唯一可以通過官方途徑進行網(wǎng)店購買并可以網(wǎng)店過戶的，只有淘寶網(wǎng)。7月24日，淘寶“網(wǎng)店過戶”線上入口正式開放，店鋪經營者通過賣家中心頁面的“客戶服務”操作板塊，直接進入“店鋪過戶”入口，根據(jù)自身需求，選擇需要過戶申請的類型，并簽署申請書、填寫相關信息。

淘寶方面完成初審后，過戶申請人需要郵寄相關材料（如離婚造成店鋪過戶，過戶申請人需要提供離婚證、財產分割公證書），進行復審，并繳納190元服務費。申請換綁支付寶后，網(wǎng)店過戶就此完成，而且過戶后，網(wǎng)店信譽保持不變。不過，目前淘寶支持網(wǎng)店過戶的類型僅包括協(xié)議離婚、判決離婚以及法定繼承3種情形，其他出售轉讓的過戶類型，暫時還未得到淘寶網(wǎng)站的支持。

網(wǎng)店轉讓平臺：網(wǎng)店價格+10%擔保傭金

雖然淘寶明文規(guī)定，網(wǎng)店不能私下轉讓、交易，但有一些網(wǎng)店交易平臺，提供這類服務。根據(jù)鄧先生的指點，記者打開了其中兩家“中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)”和“阿里網(wǎng)店轉讓網(wǎng)”，發(fā)現(xiàn)這兩家網(wǎng)站都在出售不同級別的淘寶網(wǎng)店，但只能看到賣家信息和當前主營等信息，想知道具體的網(wǎng)店信息，則要專門向中介的業(yè)務員聯(lián)系。

記者以“中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)”為例進行了調查，發(fā)現(xiàn)這家網(wǎng)站是按照店鋪信譽等級和店鋪類別出售網(wǎng)店，并號稱讓你“從此告別網(wǎng)店無法過戶的煩惱”。一般而言，出售相同物品的網(wǎng)店，信譽級別越高，出售價格就越高。

其中鉆級別的，像一顆鉆的，價格在10 00元到2 0 00元之間；2顆鉆的，價格在2000元到5000元之間；3顆鉆的，價格一般在3000元到7000元之間；四顆鉆的，價格大都在4000元到8000元之間；5顆鉆的，價格一般在8000元到20000元之間。

皇冠級別的，1個皇冠的，價格大都在1萬元到3萬元之間；2個皇冠的，價格一般在2萬元到4萬元之間，個別店鋪價格要在10萬元左右；3個皇冠的，價格漲到了3萬元到8萬元之間；4個皇冠的，價格大都在5萬元到10萬元之間；5個皇冠的，價格大都在10萬元以上。40萬元以下，便宜些的也有5萬元的，高的也有40萬元的。

金冠級別的，1個金冠的，價格至少在2 0萬元以上，貴的可賣到上百萬；2個金冠級別的，價格則在30萬元以上，貴的可以賣到2 0 0多萬元；3個金冠、4個金冠和5個金冠級別的，則鮮有出售。

至于淘寶商城的轉讓，價格則從七八萬元到幾十萬元、幾百萬元不等。

根據(jù)店鋪類別來分，記者發(fā)現(xiàn)虛擬充值類別的店鋪價格較低，其他行業(yè)的相同信譽的店鋪價格都差不多。

交易無法律保障

其實，很早就有不少淘寶賣家通過私下個人交易或者中介的方式，進行網(wǎng)店轉手。經常在淘寶購物的胡女士就發(fā)現(xiàn)，自己定期去購物的一家食品網(wǎng)店，突然改賣服裝了。根據(jù)胡女士的說法，原來那家店已經達到2個皇冠的級別，信譽很高，好評率在99%，但賣服裝后，差評就開始多了起來。撥打原來店主的電話之后才知道，原來這家店早就轉手了。

然而，這種線下交易卻并不被淘寶認可，并且對于買賣雙方來說都存在風險。因為網(wǎng)店實名注冊，每個賬號都和注冊店主相綁定，一旦網(wǎng)店轉讓，賣家個人信息肯定會被泄露。

對買家來說，前任店主是否遺留交易糾紛或者接受過處罰，都是未知的情況。更何況一旦賣家反悔，要求收回賬號，買家將會血本無歸。最重要的是，買家私下與賣家或者中介簽署的任何合同，都不會受到法律的保護。

網(wǎng)店轉讓交易平臺：先交傭金，再辦理網(wǎng)店交易

投資與理財：如果我想做服裝生意，又為了省錢，購買了一家價格便宜但原本出售化妝品的網(wǎng)店，這樣對我的生意有沒有影響？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：沒影響。

4鉆淘寶店主李姿璇：肯定有影響，因為每家店鋪信譽的積累，都是靠所出售商品的質量和成交記錄，一旦你去賣別的，買家可能會沒興趣，或者你無法保證和原來一樣的服務質量。這就好比一家原本賣小吃的實體店，突然變成賣化妝品的了，原來的客戶能不流失嗎？

投資與理財：我現(xiàn)在買店鋪的話，是連注冊賬號都可以改成我的嗎？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：店鋪3項不可以改：實名認證不可以改，支付寶綁定的銀行卡號不可以改，旺旺號不可以改，其他都是可以改的。

投資與理財：要想通過你們購買網(wǎng)店，我需要做哪些準備？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：你是買家，準備好一個沒有綁定支付寶的手機號碼跟郵箱號碼，就可以了。

投資與理財：交易流程是怎樣的？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：你看中店鋪之后，店鋪交易金額+10%的傭金，付款到我們網(wǎng)站。我們財務收到錢之后，會要客服聯(lián)系賣家。然后，確定你們的交接時間，交接資料，簽訂合同。你確認沒有問題了，通知客服給賣家放款。

投資與理財：我交給你們傭金的時候，會簽合同嗎？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：我們是注冊公司，做的是擔保交易服務，提供法律合同，確保店鋪轉讓安全的。我們公司的資質你是可以查詢的。

投資與理財：那我交了錢后，要等多久，網(wǎng)店才能屬于我？

聯(lián)鴻傳播—中國網(wǎng)店轉讓網(wǎng)：看中店鋪后付款，聯(lián)系賣家交接，修改賬號密碼，提供給你實名認證資料，簽好合同，就OK了。