建筑裝飾工程施工合同精選(九篇)

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第1篇：建筑裝飾工程施工合同范文

（甲種本）

第一部分　合同條件

一、詞語(yǔ)含義及合同文件

第一條　詞語(yǔ)含義。在本合同，下列詞語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：

1．合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

2．協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

3．發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

4．承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當(dāng)事人。

5．甲方駐工地代表（簡(jiǎn)稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

6．乙方駐工地代表（稱簡(jiǎn)乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

7．社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。

8．總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

9．設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。

10．工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

11．工程造價(jià)管理部門(mén)：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)。

12．工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

13．合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。

14．追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

15．費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支。

16．工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。

17．開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開(kāi)工日期。

18．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。

19．圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。

20．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

21．施工場(chǎng)地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周?chē)鷪?chǎng)地（包括一切通道）。

22．施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

23．工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

24．書(shū)面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫(xiě)、打印、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種通知、證明、證書(shū)、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。

25．不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。

第二條　合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1．協(xié)議條款；

2．合同條件；

3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；

4．建設(shè)工程施工合同；

5．監(jiān)理合同；

6．招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)；

7．工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙；

8．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。

第三條　合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語(yǔ)或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。

施工中必須使用協(xié)議條款約定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

適用于合同文件的法律是國(guó)家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。

第四條　圖紙。甲方在開(kāi)工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

使用國(guó)外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

二、雙方一般責(zé)任

第五條　甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

1．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方代表在

乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

3．甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第六條　委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。

第2篇：建筑裝飾工程施工合同范文

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　工程概況

1.1　工程名稱

1.2　工程地點(diǎn)：

1.3　承包范圍：

1.4　承包方式：

1.5　工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。

1.6　工程質(zhì)量：

1.7　合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：

第二條　甲方工作

2.1　開(kāi)工前　天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

2.2　指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3　委托　監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命　為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。

2.4　負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.5　如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.6　協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條　乙方工作

3.1　參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2　指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4　遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶)的關(guān)系。

3.5　施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6　工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條　關(guān)于工期的約定

4.1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2　因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3　因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.4　因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

第五條　關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1　本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73--91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300--88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2　本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.4　由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.5　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.6　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條　關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1　雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

(1)固定價(jià)格。

(2)固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容。

(3)可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2　本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

6.3　工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條　關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1　本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2　凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第八條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1　甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2　乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3　由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.4　由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條　獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

9.1　由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支付滯納金。

9.2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.4　乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.5　甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.7　未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.8　因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條　爭(zhēng)議或糾紛處理

10.1　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

10.2　當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由　仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第十一條　其它約定

第十二條　附則

12.1　本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2　本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

12.3　本合同履行完成后自動(dòng)終止。

12.4　附件

(1)施工圖紙或作法說(shuō)明

(2)工程項(xiàng)目一覽表

(3)工程預(yù)算書(shū)

(4)甲方提供貨物清單

(5)會(huì)議紀(jì)要

(6)設(shè)計(jì)變更

(7)其他

甲方(蓋章)：　乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

人：代表人：

單位地址：　單位地址：

電話：　電話：

傳真：　傳真：

郵碼：　郵碼：

開(kāi)戶銀行：　開(kāi)戶銀行：

戶名：　戶名：

第3篇：建筑裝飾工程施工合同范文

項(xiàng)目編號(hào)：______________________________

發(fā) 包 方：______________________________

承 包 方：______________________________

日 期：______________________________

發(fā)包單位：_____________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包單位：上海大凡環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

茲甲方委托乙方進(jìn)行________________________________________________裝飾工程設(shè)計(jì)，參照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方簽訂本協(xié)議，具體如下所示：

一、工程概況

1、 項(xiàng)目名稱：________________________________________________裝飾工程設(shè)計(jì);

2、 項(xiàng)目地址：____________________________________________________________;

3、 設(shè)計(jì)范圍：____________________________________________________________;

4、 設(shè)計(jì)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：總價(jià)__________萬(wàn)元或__________元/平方米;

5、 合同價(jià)款：

(1) 設(shè)計(jì)費(fèi)按：建筑面積__________平方米*單價(jià)__________元/平方米=￥__________元;

(2) 優(yōu)惠取整(人民幣)￥_______________元，大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______圓整;

6、 計(jì)算機(jī)模擬實(shí)景效果圖另行計(jì)費(fèi)(數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算)，本合同包括_______________幅效果圖，如需增加按￥_______________元/幅計(jì)費(fèi)

單價(jià);

7、 設(shè)計(jì)質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并按照本合同所附要求內(nèi)容實(shí)施。

二、 設(shè)計(jì)周期

1、 乙方提交深化設(shè)計(jì)方案文本周期：

雙方合同簽署日后_______________工作日;

2、 乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文本周期：

甲方確認(rèn)深化設(shè)計(jì)方案后_______________工作日;

3、 乙方提交階段工作的局部設(shè)計(jì)調(diào)整、變更文件周期：

乙方簽收甲方設(shè)計(jì)調(diào)整、變更的書(shū)面要求后_______________工作日;

三、 設(shè)計(jì)審定、變更和圖紙交底

1、 乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，須甲方逐項(xiàng)確認(rèn)為準(zhǔn)則。甲方審定乙方的各階段設(shè)計(jì)圖紙。

2、 乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙如不符合甲方設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)并提交圖紙。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)過(guò)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，如有施工工藝、工期及造價(jià)等方面異議的，需雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面確認(rèn)簽證為準(zhǔn)。

4、 乙方設(shè)計(jì)有變動(dòng)之處須提前向甲方提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更通知及情況說(shuō)明，由甲方認(rèn)可，提供相關(guān)設(shè)計(jì)變更圖紙文件，經(jīng)雙方簽字同意后，以

更新的階段設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)變更單形式實(shí)施。

5、 甲方在未經(jīng)乙方認(rèn)可的情況下，不得更改施工內(nèi)容，因此而產(chǎn)生的損失及責(zé)任，均由甲方自行承擔(dān)。

6、 由甲方提出非功能的設(shè)計(jì)變更要求，作為設(shè)計(jì)單位的乙方需滿足變更要求，且不承擔(dān)由此造成的效果損失及責(zé)任。

7、 未經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方不得擅自更改確認(rèn)過(guò)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，因此而產(chǎn)生的損失及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

8、 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或作較大修改，造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方付返工費(fèi)。

9、 乙方需向甲方及施工單位提供針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施前的圖紙技術(shù)交底，配合設(shè)備及材料選購(gòu)，負(fù)責(zé)非標(biāo)施工節(jié)點(diǎn)及制作部分的專業(yè)指導(dǎo)及監(jiān)控。

10、 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)提前在合理的時(shí)間內(nèi)向乙方提出現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)要求。

11、 施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期或不定期的委派設(shè)計(jì)人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)予以設(shè)計(jì)指導(dǎo)，每_______周不少于_______次，每次不少于4小時(shí)。

12、 乙方給予_______次彈性額外指導(dǎo)次數(shù)，以滿足甲方現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)需求，超出指導(dǎo)次數(shù)的，甲方額外補(bǔ)貼乙方500元/天，乙方人員出差的交通、住宿等相關(guān)費(fèi)用，甲方予以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

四、 甲方工作、權(quán)利及責(zé)任

1、 甲方委派_______________為該項(xiàng)目甲方代表，負(fù)責(zé)辦理甲方事務(wù);甲方代表易人應(yīng)提前7天書(shū)面通知乙方，后續(xù)者繼續(xù)承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2、 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，進(jìn)行設(shè)計(jì)要求交底，提供該項(xiàng)目相關(guān)圖紙資料。

3、 甲方所提出的設(shè)計(jì)要求應(yīng)客觀、合理，并遵循國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。

4、 甲方應(yīng)及時(shí)按合同支付合同價(jià)款予乙方，付款每逾期一日甲方支付合同金額的千分之一作為違約金予乙方。如甲方延遲付款7日以上的，乙方可暫停設(shè)計(jì)工作。

5、 甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建手續(xù)及相關(guān)圖紙資料。

6、 甲方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目中屬于乙方的設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，設(shè)計(jì)文件及資料僅限于合同約定的項(xiàng)目中使用，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或給予他用。

7、甲方所需設(shè)計(jì)內(nèi)容如為多重空間重復(fù)使用，須雙方在合同中明確，甲方方可多次重復(fù)使用乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙。

8、甲方需積極組織協(xié)調(diào)工程實(shí)施各方的協(xié)同配合，以期達(dá)到甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)預(yù)期效果。

五、 乙方工作、權(quán)利及責(zé)任

1、 乙方委派_______________為該項(xiàng)目乙方代表，負(fù)責(zé)辦理乙方事務(wù);乙方代表易人應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方，后續(xù)者繼續(xù)承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2、 乙方必須完全了解甲方的設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)圖紙需滿足甲方的設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3、 乙方對(duì)交付的設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)及時(shí)修改和補(bǔ)充。

4、 乙方有義務(wù)為甲方的家具及軟裝飾選型或代為采購(gòu)。

5、 乙方須按照書(shū)面約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，按時(shí)向甲方提供階段性的設(shè)計(jì)圖紙文件，如乙方原因造成的，以15日為限，每逾期一日乙方支付合同金額的千分之一作為違約金予甲方。

6、 該項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需圖紙資料不包括在乙方設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。

7、 乙方提供的階段過(guò)程圖紙一式貳份，施工圖紙一式肆份，超出部分圖紙費(fèi)，向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

8 、工程實(shí)施過(guò)程中，乙方需積極協(xié)助甲方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)。

9、 項(xiàng)目施工完成后的竣工圖，由甲方指定施工單位編制，不屬于乙方工作范圍。

10、 乙方制作的平面設(shè)計(jì)方案甲方不認(rèn)可時(shí)，乙方應(yīng)重新制作平面方案直至客戶滿意，由此所做工作不加收任何費(fèi)用。

六、付款方式

1、 合同簽署日：

甲方付乙方合同首付金額35%，￥_______________元;

2、 乙方提交該項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)方案文本之日：

甲方付乙方合同金額40%，￥_______________元;

3、 乙方提交該項(xiàng)目施工圖文本之日：

甲方付乙方合同金額20%，￥_______________元;

4、 乙方完成該工程施工技術(shù)配合工作之日：

甲方付清乙方合同金額5%，￥_______________元。

七、 其他約定

1、 不可抗力因素導(dǎo)致雙方協(xié)商終止合同時(shí)，甲方應(yīng)認(rèn)可乙方已完成的工作量并按比例結(jié)算付款。

2、 甲方委托乙方合同之外的工作服務(wù)，雙方另行協(xié)商計(jì)費(fèi)。

3、 此項(xiàng)目在同等工藝及報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上施工評(píng)標(biāo)，乙方具有施工承接的優(yōu)先權(quán)。乙方承諾就設(shè)計(jì)費(fèi)予以__________________的形式優(yōu)惠。

4、______________________________________________________________________________

八、附則

1、 此合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章，并在甲方向乙方付款后生效，具有法律效力。合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效用。

2、 合同履行期間，甲乙任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~20%違約金，方可終止合同。

3、 由于不可抗拒因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

4、 解決糾紛方式應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如未能達(dá)成一致，任一方可向項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)調(diào)解仲裁或人民法院起訴。

5、 本協(xié)議若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互解的原則，共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)定及雙方認(rèn)可的來(lái)往文件、紀(jì)要等，與本協(xié)議

享有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的態(tài)度履行此合同。合同約定的義務(wù)經(jīng)雙方履行完成后，此合同即行終止。

九、合同附件

1、 _______________

2、 _______________

3、 _______________

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

第4篇：建筑裝飾工程施工合同范文

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量： 以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第 項(xiàng)執(zhí)行

(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二條 工期

1、開(kāi)工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、工程總用工時(shí)間： 天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)

第三條 工程價(jià)款

本工程總造價(jià)為：(大寫(xiě)) (人民幣)

￥： 元

注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

第四條 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) (2)地方標(biāo)準(zhǔn) (3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

第五條 圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項(xiàng)執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫(xiě))： 元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開(kāi)工前 天將圖紙交給乙方。

第六條 合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 工程變更

1、工程設(shè)計(jì)變更

施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無(wú)正當(dāng)理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價(jià)款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

(3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。

(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

第八條 雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開(kāi)工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn);

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢;

(5)對(duì)于施工過(guò)程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

(7)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第九條 有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。

2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過(guò)程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

第十條 有關(guān)施工和工期的約定

1、開(kāi)工及延期開(kāi)工

(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面的方式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延;

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

(6)不可抗力;

(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

(1)工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面書(shū)式通知發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗(yàn)

無(wú)論發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，身份證號(hào)碼為： 。發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。

第十二條 關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

(1)承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第十三條 關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

(1)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)收通知后 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對(duì)該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。

第5篇：建筑裝飾工程施工合同范文

關(guān)鍵詞：建筑行業(yè)；建筑安裝工程；合同管理

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動(dòng)了建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，但建筑市場(chǎng)也出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，合同管理的問(wèn)題是影響新時(shí)期建筑市場(chǎng)的重要因素之一，在建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)中，起到越來(lái)越重要的作用。比如在建筑安裝工程中，合同管理逐漸成為實(shí)現(xiàn)建筑安裝整體工程科學(xué)管理的重要內(nèi)容。因此，深入分析建筑安裝工程合同管理中出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，在合同簽訂、履行中加強(qiáng)管理力度，促進(jìn)合同管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，才能切實(shí)防范建筑安裝工程風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的權(quán)益，促進(jìn)建筑安裝工程順利進(jìn)行。

1 建筑安裝工程合同概念及合同管理的意義

建筑安裝工程合同即以書(shū)面標(biāo)明為主要形式，以工期、工程質(zhì)量目標(biāo)、工程價(jià)格以及簽訂雙方的義務(wù)和責(zé)任為主要內(nèi)容，以法律形式約束承發(fā)包雙方行為，促進(jìn)建筑工程的順利實(shí)施為主要目的，以不斷提高自身施工技術(shù)，確保施工質(zhì)量，避免工程延期，防止違約行為，不斷減少成本浪費(fèi)，達(dá)到利潤(rùn)最大化為主要功能的文件。

提高建筑安裝工程合同的管理水平，不僅能夠督促簽約雙方自身行為的合理化、合法化，還能促進(jìn)建筑安裝工程的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化，不斷提升施工質(zhì)量，加大工程監(jiān)管力度，杜絕違約行為，促進(jìn)建筑安裝工程乃至整個(gè)建筑行業(yè)的和諧發(fā)展，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步。

2 新時(shí)期建筑安裝工程合同管理中出現(xiàn)的問(wèn)題

2.1 合同簽訂不規(guī)范

合同管理在建筑安裝工程簽訂之初就已經(jīng)顯示出其重要性，作為合同的開(kāi)端，建筑安裝工程合同簽訂中會(huì)出現(xiàn)不少漏洞，比如主要內(nèi)容不明確、職責(zé)不分明，或者由于單方利益在擬定合同過(guò)程中有意模糊措辭造成履行義務(wù)不公平、相關(guān)條款不全面等，以上現(xiàn)象不僅促使合同簽署不規(guī)范，更是在違背法律，以達(dá)到單方利益最大化[1]，造成一系列合同糾紛，更影響合同的正常履行，使工程進(jìn)程擱置，給項(xiàng)目投資方造成極其惡劣的影響。

2.2 合同履行不標(biāo)準(zhǔn)

由于建筑工程市場(chǎng)的不斷發(fā)展，施工隊(duì)伍也隨之?dāng)U大，建筑項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以業(yè)主在選擇承包商中擁有絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)，這也造成了其為了單方利益，提出不公平條件，而另一方面，承包商則為了攬下下項(xiàng)目，提高業(yè)務(wù)額，而被迫接受某些不合理?xiàng)l件，但在履行的^程中，為了確保己方利益，偷工減料，降低建筑安裝工程質(zhì)量，甚至采用轉(zhuǎn)包或者違法分包等手段，以最大降低己方損失，不能按照合同標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，在不確保質(zhì)量的前提下盲目趕工程進(jìn)度[2]，一旦出現(xiàn)質(zhì)量或者安全隱患，給雙方造成更大損失，違背了合同履行的規(guī)范化原則。

2.3 合同管理不正規(guī)

合同管理滲透在合同簽訂、履行以及合同評(píng)價(jià)等各個(gè)過(guò)程中，是一種全面性較強(qiáng)、工作量極大的工作，但是現(xiàn)階段合同管理人員的素質(zhì)良莠不齊，很多工程方聘用素質(zhì)水平較低的合同管理人員擬定合同，并未進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，未組建起全面性較強(qiáng)、專業(yè)覆蓋面較廣的專業(yè)化隊(duì)伍，把合同管理工作視為一項(xiàng)程序化的工作，沒(méi)有根據(jù)建筑安裝工程的性質(zhì)不同加以區(qū)分，形式化嚴(yán)重，未實(shí)事求是，深入研究相關(guān)法律條文以及具體實(shí)踐中的區(qū)別[3]，更沒(méi)有整體規(guī)劃，對(duì)具體合同進(jìn)行反復(fù)研討，生搬硬套，導(dǎo)致實(shí)施過(guò)程中一旦發(fā)生合同糾紛，難以及時(shí)解決。

3 新時(shí)期加強(qiáng)建筑安裝工程合同管理的措施

3.1 促進(jìn)合同簽訂規(guī)范化

雖然一般工程合同都有通用的合同文本形式，但是各個(gè)項(xiàng)目性質(zhì)不同，特別是在建筑安裝工程方面，合同雙方更應(yīng)該在制定一些合同條款時(shí)，做好市場(chǎng)調(diào)查工作，在制定涉及雙方各自利益的某些條款時(shí)，注意措辭，盡量明確、公正地標(biāo)明雙方應(yīng)該履行的責(zé)任和義務(wù)，確保做到文字表達(dá)簡(jiǎn)潔明了、清晰有度，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，每項(xiàng)條款均符合實(shí)際情況且具備法律約束力[4]，合同簽訂前，需要做好合同把關(guān)工作，體現(xiàn)公平、平等、自愿、合理原則，確保合同內(nèi)容完備，各項(xiàng)條款完善、表達(dá)意思清楚、雙方利益合理，合同履行按步進(jìn)行，違約情況具體詳細(xì)闡明處理原則和方法，合同制定嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范，多方面協(xié)調(diào)各種因素，不斷修正完善合同條款，直到合同盡善盡美，最大程度上實(shí)現(xiàn)公平，在法律允許的前提下確保雙方利益，減少因合同條款本身措辭引起的合同糾紛，促進(jìn)合同條款順利履行，推進(jìn)建筑安裝工程盡快實(shí)施[5]。

3.2 促進(jìn)合同履行標(biāo)準(zhǔn)化

合同管理在合同簽訂后就要進(jìn)行合理規(guī)劃，預(yù)測(cè)合同履行過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避并提出相關(guān)處理意見(jiàn)，對(duì)潛在的合同糾紛有前瞻性意見(jiàn)，做好各種實(shí)施準(zhǔn)備，不斷促進(jìn)合同履行標(biāo)準(zhǔn)完善。另一方面，建設(shè)方需要做好反索賠的相關(guān)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，一旦發(fā)生變更索賠事件，需要及時(shí)收集與整理相關(guān)證據(jù)文件，特別是事實(shí)依據(jù)，比如往來(lái)文函以及一些圖片、照片、圖紙等等，加大反索賠的研究力度，確保證據(jù)真實(shí)有效。發(fā)生反索賠事件時(shí)，應(yīng)該一切基于法律要求和合同條款約束要求，切勿盲目溝通，爭(zhēng)取己方利益，應(yīng)該協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，特別是設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方，最好達(dá)成承發(fā)包雙方約定共識(shí)，依據(jù)合同，采用符合合同要求的變更價(jià)格，提出合理的費(fèi)用補(bǔ)償條件，最大化保障變更索賠條款的盡快審批，做到雙方共贏，并在事件解決后加強(qiáng)管理，注意總結(jié)，避免類似事件的再次發(fā)生。

3.3 促進(jìn)合同管理正規(guī)化

促進(jìn)合同管理正規(guī)化，不僅要促進(jìn)合同管理正規(guī)化制度的制定，還要確保合同管理團(tuán)隊(duì)的組建，具體來(lái)說(shuō)首先就是在合同簽訂以及履行的各個(gè)環(huán)節(jié)事先確立可操作性較強(qiáng)的合同管理制度和工作流程，促進(jìn)責(zé)任明確、有章可循，確保進(jìn)度，權(quán)責(zé)清晰，建立起每日交底以及報(bào)送制度，在每一個(gè)環(huán)節(jié)都加大監(jiān)督力度，將各項(xiàng)制度堅(jiān)持到底。

3.4 促進(jìn)合同管理安全化

合同管理對(duì)于確保企業(yè)安全起著至關(guān)重要的作用，為促進(jìn)合同管理安全化，企業(yè)可以從增加合同管理的透明度方向進(jìn)行處理。首先應(yīng)該增加合同管理的透明度，提高管理監(jiān)督能力，防止不正之風(fēng)。合同所約定的交易涉及企業(yè)物資、產(chǎn)品或技術(shù)，與企業(yè)資金的流出流入緊密關(guān)聯(lián)，只有進(jìn)行有效監(jiān)督，才能防止不正之風(fēng)與職務(wù)犯罪。合同管理安全化可以通過(guò)網(wǎng)上辦公審批與信息流轉(zhuǎn)，將提高監(jiān)督管理行為的能力，利于反腐倡廉的源頭控制，不僅能保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不受侵蝕，還能凈化企業(yè)環(huán)境，樹(shù)立良好風(fēng)氣。

4 結(jié)束語(yǔ)

在建筑安裝工程的每一個(gè)階段，合同管理起著至關(guān)重要的作用，直接影響工程的收益。因此，深入分析合同管理出現(xiàn)的諸多風(fēng)險(xiǎn)，做好合同簽訂、合同履行以及合同管理的各項(xiàng)工作，促進(jìn)其規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化以及安全化，不斷提高對(duì)建筑安裝工程合同管理的重視程度，促進(jìn)合同管理水平不斷上升，以推進(jìn)建筑安裝市場(chǎng)乃至整個(gè)建筑市場(chǎng)的和諧發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]郭宇姝.建筑安裝工程合同管理的探析[J].中外企業(yè)家，2015（35）：86-87.

[2]梁娟.關(guān)于建筑工程合同管理的一些探討[J].中華民居（下旬刊），2014（09）：428.

[3]項(xiàng)小花，陳果.淺議如何加強(qiáng)建筑工程合同管理[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013（20）：198+200.

第6篇：建筑裝飾工程施工合同范文

關(guān)鍵詞：組織的合理性；管理的科學(xué)性；建筑裝飾

第一：建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工地區(qū)的條件、業(yè)主的要求，編制出切實(shí)可行的裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容一般包括：

①施工項(xiàng)目的工程概況及施工特點(diǎn)分析。

②施工方案的選擇。

③施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。

④施工進(jìn)度計(jì)劃表。

⑤各種資源需要量計(jì)劃。

⑥施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。

⑦質(zhì)量、安全、進(jìn)度和節(jié)約的技術(shù)組織保證措施。

裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)裝飾工程全過(guò)程合理安排、實(shí)施科學(xué)管理的主要手段和措施。通過(guò)編制裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進(jìn)度設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的組織措施；通過(guò)編制裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，施工單位可以預(yù)先掌握人力、材料、機(jī)具的先后使用情況，做出合理的調(diào)配及施工現(xiàn)場(chǎng)的布置方案，并且可以將設(shè)計(jì)與施工、建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工以及其它相關(guān)單位的關(guān)系更好協(xié)調(diào)起來(lái)，最終是施工能保質(zhì)保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項(xiàng)目整個(gè)施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務(wù)開(kāi)始直到竣工驗(yàn)收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：

①確定施工任務(wù)，簽訂施工合同。施工單位必須同建設(shè)單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴(yán)格履行合同，任何一方不履行合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失都要負(fù)法律責(zé)任和承擔(dān)賠償。

②統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調(diào)查、分析原始資料基礎(chǔ)上，擬定施工規(guī)劃，編制施工組織設(shè)計(jì)，部署施工力量，編制施工進(jìn)度設(shè)計(jì)，確定主要施工技術(shù)的施工方案，做好全面施工規(guī)劃，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，做好施工準(zhǔn)備工作，以便為全面正式施工創(chuàng)造優(yōu)良條件。

③做好準(zhǔn)備工作，提出開(kāi)工報(bào)告。為保證正式開(kāi)工順利進(jìn)行，必須做好以下準(zhǔn)備工作：技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和施工場(chǎng)外準(zhǔn)備。當(dāng)一個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行了圖紙會(huì)審；批準(zhǔn)了施工組織施工、施工圖預(yù)算；搭設(shè)了必須的臨時(shí)設(shè)施；建設(shè)了現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)；人力、物力、資金到位后，此時(shí)施工單位即可向主管部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)工。

④全面組織施工。此階段是整個(gè)裝飾工程中最重要的一個(gè)階段，必須嚴(yán)格按圖施工，由于此施工過(guò)程決定了施工工期、產(chǎn)品質(zhì)量、成本和裝飾施工企業(yè)的經(jīng)紀(jì)效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全控制，確保達(dá)到預(yù)期的目的。

⑤竣工驗(yàn)收。此階段主要工作是整理好各項(xiàng)交工驗(yàn)收資料，并做好準(zhǔn)備工作，迎接建設(shè)單位或監(jiān)理部門(mén)、設(shè)計(jì)單位質(zhì)檢站等單位的驗(yàn)收。只有達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能確定施工質(zhì)量，而后才可交付使用。

⑥保修階段。在合同規(guī)定保證期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的各部位進(jìn)行返修，以保證達(dá)到原有的設(shè)計(jì)質(zhì)量和使用效果。

第二 建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑裝飾施工管理的內(nèi)容主要包括：確定施工方案，做好施工準(zhǔn)備、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和合同與造價(jià)管理。裝飾工程施工管理的依據(jù)是政府頒布的各種法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，裝飾施工單位與業(yè)主簽訂的承包合同及與其相應(yīng)的工程圖紙、工程量清單、技術(shù)說(shuō)明書(shū)以及業(yè)主代表簽發(fā)的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進(jìn)度控制與質(zhì)量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內(nèi)容。進(jìn)度控制是中心環(huán)節(jié)，質(zhì)量管理是根本，成本控制是關(guān)鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進(jìn)度快可能影響質(zhì)量及安全，成本也可能增加。所以，施工進(jìn)度控制在整個(gè)施工目標(biāo)控制中處于協(xié)調(diào)和帶動(dòng)其他工作的主導(dǎo)地位，加強(qiáng)進(jìn)度控制是使其達(dá)到合同規(guī)定的工期、質(zhì)量及造價(jià)目標(biāo)的重要措施。

裝飾工程施工質(zhì)量控制，就是指裝飾施工企業(yè)在施工階段，綜合運(yùn)用各種專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)和科學(xué)方法，經(jīng)濟(jì)合理地對(duì)工程功能和觀感質(zhì)量等所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、處理等一系列手段和方法，即對(duì)裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行的全過(guò)程管理，從而確保裝飾工程符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量控制中“質(zhì)量”的含義主要有三個(gè)方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。

裝飾施工成本是指裝飾工程過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，也就是裝飾施工企業(yè)以及裝飾施工項(xiàng)目作為核算對(duì)象，在裝飾施工過(guò)程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值和勞動(dòng)者必要?jiǎng)趧?dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式。它包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)費(fèi)或租賃費(fèi)、裝飾施工機(jī)械的材料費(fèi)或租賃費(fèi)、支付給生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工組織與管理所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。

建筑裝飾施工中的安全管理十分重要。安全管理的要點(diǎn)主要包括：設(shè)置裝飾工程施工多發(fā)事故的措施；設(shè)置安全用火及防火措施；防止物體打擊及高空墜落的措施；設(shè)置安全用電的措施；設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作的措施。安全檢查也是要注意的。安全檢查是發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑；是消除事故隱患，落實(shí)整改措施，防止事故傷害，改善勞動(dòng)條件的重要方案。

建筑裝飾施工竣工驗(yàn)收管理是最后的一道工序。裝飾工程的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的工程合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和即收尾工程。裝飾收尾工程要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，根據(jù)具體情況需，可按房間或?qū)佣捂i門(mén)封閉，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件。

有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種閑時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物。有步驟地組織材料、工具以及各種物質(zhì)的回收、退庫(kù)或向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作。做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)。

裝飾工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結(jié)合部”也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王順龍。境外工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范[J].公用事業(yè)財(cái)會(huì)，2009，1

第7篇：建筑裝飾工程施工合同范文

摘要：裝飾施工中的組織與管理是裝飾工程的重要組成部分，工程質(zhì)量決定組織與管理的水平。

關(guān)鍵詞：組織的合理性；管理的科學(xué)性；建筑裝飾

1  建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工地區(qū)的條件、業(yè)主的要求，編制出切實(shí)可行的裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容一般包括：①施工項(xiàng)目的工程概況及施工特點(diǎn)分析。②施工方案的選擇。③施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。④施工進(jìn)度計(jì)劃表。⑤各種資源需要量計(jì)劃。⑥施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。⑦質(zhì)量、安全、進(jìn)度和節(jié)約的技術(shù)組織保證措施。

裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)裝飾工程全過(guò)程合理安排、實(shí)施科學(xué)管理的主要手段和措施。通過(guò)編制裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進(jìn)度設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的組織措施；通過(guò)編制裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，施工單位可以預(yù)先掌握人力、材料、機(jī)具的先后使用情況，做出合理的調(diào)配及施工現(xiàn)場(chǎng)的布置方案，并且可以將設(shè)計(jì)與施工、建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工以及其它相關(guān)單位的關(guān)系更好協(xié)調(diào)起來(lái)，最終是施工能保質(zhì)保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項(xiàng)目整個(gè)施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務(wù)開(kāi)始直到竣工驗(yàn)收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：①確定施工任務(wù)，簽訂施工合同。施工單位必須同建設(shè)單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴(yán)格履行合同，任何一方不履行合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失都要負(fù)法律責(zé)任和承擔(dān)賠償。②統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調(diào)查、分析原始資料基礎(chǔ)上，擬定施工規(guī)劃，編制施工組織設(shè)計(jì)，部署施工力量，編制施工進(jìn)度設(shè)計(jì)，確定主要施工技術(shù)的施工方案，做好全面施工規(guī)劃，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，做好施工準(zhǔn)備工作，以便為全面正式施工創(chuàng)造優(yōu)良條件。③做好準(zhǔn)備工作，提出開(kāi)工報(bào)告。為保證正式開(kāi)工順利進(jìn)行，必須做好以下準(zhǔn)備工作：技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和施工場(chǎng)外準(zhǔn)備。當(dāng)一個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行了圖紙會(huì)審；批準(zhǔn)了施工組織施工、施工圖預(yù)算；搭設(shè)了必須的臨時(shí)設(shè)施；建設(shè)了現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)；人力、物力、資金到位后，此時(shí)施工單位即可向主管部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)工。④全面組織施工。此階段是整個(gè)裝飾工程中最重要的一個(gè)階段，必須嚴(yán)格按圖施工，由于此施工過(guò)程決定了施工工期、產(chǎn)品質(zhì)量、成本和裝飾施工企業(yè)的經(jīng)紀(jì)效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全控制，確保達(dá)到預(yù)期的目的。⑤竣工驗(yàn)收。此階段主要工作是整理好各項(xiàng)交工驗(yàn)收資料，并做好準(zhǔn)備工作，迎接建設(shè)單位或監(jiān)理部門(mén)、設(shè)計(jì)單位質(zhì)檢站等單位的驗(yàn)收。只有達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能確定施工質(zhì)量，而后才可交付使用。⑥保修階段。在合同規(guī)定保證期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的各部位進(jìn)行返修，以保證達(dá)到原有的設(shè)計(jì)質(zhì)量和使用效果。 

2  建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑裝飾施工管理的內(nèi)容主要包括：確定施工方案，做好施工準(zhǔn)備、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和合同與造價(jià)管理。裝飾工程施工管理的依據(jù)是政府頒布的各種法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，裝飾施工單位與業(yè)主簽訂的城堡合同及與其相應(yīng)的工程圖紙、工程量清單、技術(shù)說(shuō)明書(shū)以及業(yè)主代表簽發(fā)的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進(jìn)度控制與質(zhì)量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內(nèi)容。進(jìn)度控制是中心環(huán)節(jié)，質(zhì)量管理是根本，成本控制是關(guān)鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進(jìn)度快可能影響質(zhì)量及安全，成本也可能增加。所以，施工進(jìn)度控制在整個(gè)施工目標(biāo)控制中處于協(xié)調(diào)和帶動(dòng)其他工作的主導(dǎo)地位，加強(qiáng)進(jìn)度控制是使其達(dá)到合同規(guī)定的工期、質(zhì)量及造價(jià)目標(biāo)的重要措施。

  裝飾工程施工質(zhì)量控制，就是指裝飾施工企業(yè)在施工階段，綜合運(yùn)用各種專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)和科學(xué)方法，經(jīng)濟(jì)合理地對(duì)工程功能和觀感質(zhì)量等所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、處理等一系列手段和方法，即對(duì)裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行的全過(guò)程管理，從而確保裝飾工程符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量控制中“質(zhì)量”的含義主要有三個(gè)方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。

第8篇：建筑裝飾工程施工合同范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；施工組織；施工管理

建筑裝飾工程施工中的組織與管理是裝飾工程的重要組成部分，而施工中組織與管理工作效率的高低也將決定著裝飾工程施工的質(zhì)量。因此，為了保障建筑裝飾工程的施工質(zhì)量，相關(guān)的工作人員就需要不斷學(xué)習(xí)施工組織與管理的知識(shí)，并采取有效方法和途徑做好施工的組織與管理工作，以確保裝飾工程施工質(zhì)量，從而使建筑的美觀性與實(shí)用性完全展現(xiàn)。

1 建筑裝飾工程的施工流程和施工過(guò)程的特征

1.1 建筑裝飾工程的施工流程

一般而言，某一裝飾企業(yè)在接手一個(gè)項(xiàng)目并且簽下合同之后，會(huì)根據(jù)之前進(jìn)行的分析來(lái)確定之后的具體施工步驟，這一施工流程，在目前大多數(shù)情況下，都可以做如下概括：

（1）簽訂訂單

（2）進(jìn)行一定的施工準(zhǔn)備

（3）進(jìn)行一定的工程拆除活動(dòng)

（4）砌筑工程

（5）進(jìn)行工程的隱蔽

（6）進(jìn)行基層與面層的裝飾

（7）實(shí)施對(duì)成品的保護(hù)措施

（8）安裝電器和燈具一類

（9）清潔、自檢、調(diào)試工作

（10）竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)

當(dāng)然，這一流程中并非所有的環(huán)節(jié)都要裝飾企業(yè)完成，某些項(xiàng)目也可通過(guò)外包進(jìn)行。不過(guò)以上提出的流程，并未考慮一次以上的施工過(guò)程，僅僅針對(duì)大部分施工項(xiàng)目狀況，即一次以下的施工過(guò)程。針對(duì)不同的項(xiàng)目，甲方建筑狀況與裝飾要求均不相同，因此裝飾企業(yè)在確定施工方案時(shí)還要認(rèn)真結(jié)合實(shí)際進(jìn)行。

1.2 建筑裝飾施工過(guò)程的特征

建筑裝飾施工過(guò)程的特征主要體現(xiàn)在其較短的施工周期、復(fù)雜多變的施工條件、繁多的工種和原材料的種類以及小而精的施工設(shè)備上。

近年來(lái)，房屋建設(shè)總量依舊在不斷增加，這導(dǎo)致很多建筑裝飾工程和土建工程為了縮短兩方施工周期而采取了并行施工的方式，但一般來(lái)說(shuō)，建筑裝飾工程的施工周期比土建工程短，因此，這需要裝飾企業(yè)在定制施工進(jìn)度時(shí)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容的科學(xué)性與合理性有一定的保證。其次是裝飾工程復(fù)雜多變的施工條件，由于土建工程與裝飾工程的交差進(jìn)行，使裝飾工程在施工安排上出現(xiàn)難度，施工環(huán)境的復(fù)雜多變也會(huì)給施工帶來(lái)麻煩，此外，針對(duì)已經(jīng)竣工的工程，建筑裝飾施工不能夠?qū)ㄖ慕Y(jié)構(gòu)和功能產(chǎn)生影響，這在一定程度上增加了裝飾工程材料運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的工作量。再者便是數(shù)量繁多的工種和原材料。相較于土建工程，裝飾施工擁有較多的工種，由此在施工過(guò)程中，裝飾企業(yè)不得不對(duì)不同工種在施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)出時(shí)間做出合理安排。裝飾材料本就種類繁多，尤其是在當(dāng)今市場(chǎng)高度繁榮的情況下，那些不斷出現(xiàn)的新型材料雖然可以令室內(nèi)環(huán)境更具美感，但對(duì)于施工方而言卻是增加了材料管理的難度，因此裝飾方需要對(duì)施工組織進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與管理。最后在于裝飾工程所使用的施工設(shè)備上，與土建工程中的大型設(shè)備不同，裝飾工程多用小型設(shè)備，且具有種類繁多、精度較高的特征，這與裝飾材料種類繁多相應(yīng)和，也符合建筑裝飾的高要求。

2 建筑裝飾施工組織

2.1 建筑裝飾施工組織與主要內(nèi)容

裝飾工程施工組織的具體內(nèi)容通常由施工方根據(jù)工程特點(diǎn)結(jié)合業(yè)主要求和施工地區(qū)的實(shí)際狀況進(jìn)行編制設(shè)計(jì)。通過(guò)這一組織設(shè)計(jì)，裝飾企業(yè)可以在對(duì)工程進(jìn)行具體情況的分析之后制定出科學(xué)合理而又經(jīng)濟(jì)的施工方案和進(jìn)度安排，而通過(guò)這些合理的方案制定，裝飾工程可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工、建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工的完美協(xié)調(diào)，在多方共同協(xié)調(diào)合作的基礎(chǔ)下實(shí)現(xiàn)工程保質(zhì)保量的按期完成。

2.2 建筑裝飾施工程序

（1）合同作為一種權(quán)利與責(zé)任的保障，是建設(shè)方同施工方必須簽訂的項(xiàng)目，在簽訂完施工合同之后，合同中的條款必須由雙方共同執(zhí)行，在后期施工到竣工到后期維護(hù)的整個(gè)步驟中，任何一方若出現(xiàn)由于對(duì)合同的忽視或不履行合同中的條款而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和一定的物質(zhì)精神賠償。

（2）對(duì)施工規(guī)劃的統(tǒng)籌安排。它是發(fā)生在甲乙雙方簽訂完施工合同之后。施工方在對(duì)工程原始資料進(jìn)行一定的調(diào)查、了解之后做出的一系列施工規(guī)劃工作。對(duì)施工規(guī)劃的統(tǒng)籌安排是施工之前的準(zhǔn)備工作，是為更好開(kāi)展全面施工準(zhǔn)備的條件，她需要經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的批準(zhǔn)方能落定。

3 建筑裝飾施工管理

對(duì)建筑裝飾施工管理中的質(zhì)量、成本、安全以及竣工驗(yàn)收四個(gè)方面的管理進(jìn)行主要敘述。

3.1 建筑裝飾施工中的質(zhì)量控制

裝飾企業(yè)在施工階段，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)以及科學(xué)方法的綜合運(yùn)用，在對(duì)工程的功能和觀感質(zhì)量等進(jìn)行的一系列例如計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、處理等手段進(jìn)行質(zhì)量的全過(guò)程管理的同時(shí)，保證經(jīng)濟(jì)合理化的要求，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾工程是否符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的有效檢查與控制。這種全過(guò)程管理裝飾工程質(zhì)量的活動(dòng)即為裝飾工程施工質(zhì)量的管理，它包含工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量三大方面的含義。

3.2 建筑裝飾施工中的竣工驗(yàn)收管理

竣工驗(yàn)收雖然是建筑裝飾施工的最后一道工序，但裝飾企業(yè)能否順利完成一項(xiàng)工程還要取決于這一收尾環(huán)節(jié)能否順利進(jìn)行。竣工是指按照雙方合同規(guī)定和甲方要求，乙方全部完成裝飾施工內(nèi)容，且在驗(yàn)收環(huán)節(jié)一切正常、驗(yàn)收合格實(shí)現(xiàn)交付使用的環(huán)節(jié)。一般說(shuō)來(lái)，當(dāng)裝飾龔恒接近交工階段時(shí)，一些零星、分散、量小、面廣的未完項(xiàng)目會(huì)不可避免地存在，此時(shí)則需要施工人員的細(xì)致檢查，對(duì)于那些丟項(xiàng)、漏項(xiàng)必須做好相應(yīng)處理措施。在查收之后，如果一切全部完成，施工方則要組織清理工作，在組織清理的同時(shí)保證成品的完好性，最后可按照實(shí)際情況進(jìn)行鎖門(mén)封閉工作，避免無(wú)關(guān)人員的闖入導(dǎo)致成品或零件的損壞與丟失。

在竣工之后，施工期間臨時(shí)建造的一些設(shè)施和工程以及臨時(shí)架設(shè)的管線也要進(jìn)行及時(shí)拆除，處理現(xiàn)場(chǎng)由于施工而留下的垃圾或者雜物，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于剩下的施工材料、工具或設(shè)備進(jìn)行有次序的回收或轉(zhuǎn)移工作，在交工前要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電氣工程進(jìn)行檢查或?qū)嶒?yàn)，保證其處于規(guī)定狀態(tài)。

4 建筑裝飾施工的組織設(shè)計(jì)創(chuàng)新

4.1 建筑裝飾施工組織創(chuàng)新設(shè)計(jì)的影響因素

影響建筑裝飾施工組織創(chuàng)新設(shè)計(jì)的因素主要有環(huán)境和工期兩個(gè)方面。

（1）由于建筑裝飾施工往往涉及多方因素如施工人員、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等。但是，盡管施工現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)榄h(huán)境多變而使施工人員難以預(yù)測(cè)，但在長(zhǎng)期的施工中，人們也逐漸發(fā)現(xiàn)了它的一些規(guī)律，這給施工組織設(shè)計(jì)創(chuàng)新增加了可能性。

（2）在于工期因素的影響。前文我們?cè)岬竭^(guò)施工進(jìn)度對(duì)于建筑施工的多項(xiàng)活動(dòng)都有影響，決定著企業(yè)是否能夠按期保質(zhì)保量地完成任務(wù)，因此，對(duì)于施工工期的控制也是建筑裝飾施工組織設(shè)計(jì)控制的重要內(nèi)容。但我們又不能為了降低成本，實(shí)現(xiàn)利益最大化而進(jìn)行工期的不合理性縮減，我們必須以安全施工，工程得以保質(zhì)保量完成為基本點(diǎn)。由此，建筑裝飾施工中的任何一個(gè)問(wèn)題都不是孤立存在的，我們?cè)诮鉀Q某一問(wèn)題如時(shí)間時(shí)，還要考慮其他因素的限制與影響，而在這一要求中，實(shí)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)創(chuàng)新的意義更加凸顯。

5 總結(jié)

綜上所述，組織與管理對(duì)裝飾工程的施工有著決定性的作用，所以，若要保證建筑裝飾工程的施工質(zhì)量，就需要我們綜合運(yùn)用各種專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)和科學(xué)方法，做好施工過(guò)程中的組織與管理工作，從而對(duì)建筑裝飾工程的施工有一定的幫助。

參考文獻(xiàn)

第9篇：建筑裝飾工程施工合同范文

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾工程；施工技術(shù)；管理要點(diǎn)；對(duì)策

目前，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，建筑裝飾工程的規(guī)模不斷壯大起來(lái)，其隨著人們的生活水平的不斷提高，人們多樣化的需求，再加上裝飾工程本身的復(fù)雜化，使得建筑工程無(wú)法避免出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，從而影響著整體的效益，為避免不必要的因素發(fā)生，了解建筑裝飾工程的施工特點(diǎn)和施工內(nèi)容，掌握專業(yè)技術(shù)水平，運(yùn)用施工特點(diǎn)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)情況利用新技術(shù)不斷創(chuàng)新，以確保建筑裝飾工程的施工進(jìn)度。

一、建筑裝飾工程的施工特點(diǎn)

目前建筑工程在施工過(guò)程中施工特點(diǎn)包括：

1、裝飾工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和施工所用的材料多樣化、復(fù)雜化。裝飾工程不管在施工范圍還是施工內(nèi)容上，包含的內(nèi)容、項(xiàng)目繁多、復(fù)雜化。施工內(nèi)容分普通裝飾工程施工和高級(jí)建筑工程施工。在施工方面，針對(duì)各種裝飾風(fēng)格，對(duì)裝飾的結(jié)構(gòu)和選用材料品種多，同一裝飾空間要用多種的材料和工序來(lái)完成，因此要有充分的了解和把握材料的規(guī)格、來(lái)源、施工的方法等。

2、投資額度大。由于現(xiàn)代人們對(duì)居住的條件要求過(guò)高，因此建筑裝飾普遍采用新材料、新工藝等高端工程裝飾，以確保施工效果。

3、裝飾工程的施工周期短，人工勞動(dòng)力偏大。由于受各種因素的影響，主要靠人工來(lái)施工，雖然很多地方已經(jīng)使用先進(jìn)的機(jī)具，但人工勞動(dòng)力相對(duì)較大，機(jī)械化施工程度相對(duì)來(lái)說(shuō)偏低，其效率低下。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)要求保持良好的施工環(huán)境，比如在刷漆程序，為確保質(zhì)量，那么施工現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，另外在冬季施工，適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)溫度，做好必要的防火措施。

5、安全性問(wèn)題。由于施工人員多，且施工程序交叉繁多，一旦出了事故就會(huì)有事故發(fā)生，因此安全性低下，因此，做好安全防范，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)不定時(shí)檢查，避免一些不必要的危險(xiǎn)發(fā)生。

二、建筑裝飾施工技術(shù)重點(diǎn)內(nèi)容

1、地面處理施工

在建筑裝飾施工中是采用自下而上的順序進(jìn)行的，在裝飾抹灰和涂料飾面施工前期，首先要對(duì)地面進(jìn)行處理。保證地面沒(méi)有過(guò)多雜物的堆放，并對(duì)基層結(jié)構(gòu)上的管道和溝槽等清潔處理，在處理完成后可以對(duì)基層結(jié)構(gòu)進(jìn)行抹灰和涂料飾面，通過(guò)逐層裝飾的方式完成整合樓層的施工。另外在地面施工中，要建立是以的溫度環(huán)境，保證地面溫度的適宜性，促進(jìn)抹灰與涂料飾面工程中溫度不至于過(guò)低，影響了材料與墻體的相互作用。在地面裝飾處理完成后，要對(duì)基層進(jìn)行保護(hù)處理，避免在上層施工中對(duì)已完成項(xiàng)目的破壞，在上下層裝飾連接處要進(jìn)行連接縫和坡度的處理，嚴(yán)格按照裝飾標(biāo)準(zhǔn)施工。

2、裝飾抹灰施工

在建筑外墻進(jìn)行裝飾施工技術(shù)，首先要對(duì)毛坯結(jié)構(gòu)進(jìn)行清潔處理，在基層的清潔中，對(duì)殘留的混凝土、砂石和污垢徹底清除，避免在抹灰過(guò)程中材料與墻體發(fā)生空鼓的現(xiàn)象。在完成基層的大面積垃圾清楚后，還要針對(duì)建筑體進(jìn)行細(xì)部處理，重要是針對(duì)門(mén)窗、墻體轉(zhuǎn)角和護(hù)欄等部位。往往在這些不同材質(zhì)的工程材料連接處，具有孔洞和裂縫結(jié)構(gòu)，為了保證抹灰工序的均勻一致性，以及建筑物的保溫效果，要及時(shí)的進(jìn)行孔洞的彌補(bǔ)。在基礎(chǔ)清除和洗不清出完成后就可以進(jìn)行抹灰施工了，并要嚴(yán)格按照裝飾設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量控制，避免建筑表皮的脫層。

3、涂料飾面施工

涂料飾面施工是指在基層表面上涂抹涂料，使建筑形成牢固的膜層，在提升建筑美觀性的同時(shí)，達(dá)到保護(hù)墻面的作用，在建筑工程裝飾工作中，涂料飾面是非?；A(chǔ)的施工內(nèi)容。涂料飾面的具體工作內(nèi)容包括基層處理、打底技術(shù)、磨光技術(shù)和噴涂。（1）基層處理。為保證涂料飾面的質(zhì)量，在進(jìn)行涂料時(shí)必須要先進(jìn)性基層處理。在處理過(guò)程中，不同的基層有著不同的處理方法，混凝土墻面以去除泥土、塵垢為主，木材要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行整平處理，鋼結(jié)構(gòu)則主要清楚銹斑、油污等。（2）打底技術(shù)。打底技術(shù)能夠使建筑表面對(duì)涂料的吸收更均勻，確保面層色澤一致。在打底時(shí)，為了保證打底施工質(zhì)量，應(yīng)堅(jiān)持自上而下、由外向里、先左后右的順利，保證涂抹的均勻到位。（3）磨光技術(shù)。磨光技術(shù)實(shí)在涂料膩?zhàn)痈稍飯?jiān)硬后，用砂紙對(duì)其進(jìn)行磨光處理。（4）噴涂。噴涂是指對(duì)涂料的噴涂。在實(shí)際施工過(guò)程中，噴涂的工藝種類有很多種，施工人員要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其予以科學(xué)選擇，以保證施工質(zhì)量。

4、輕質(zhì)隔墻施工

輕質(zhì)隔墻施工即對(duì)建筑內(nèi)非承重結(jié)構(gòu)墻的裝飾處理技術(shù)，此類墻體的唯一作用就是對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理分割。在實(shí)際施工過(guò)程中，施工人員要通過(guò)防線對(duì)輕質(zhì)隔墻構(gòu)造位置進(jìn)行固定，之后在對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理。施工人員在進(jìn)行輕質(zhì)隔墻施工時(shí)，要注意輕質(zhì)隔墻與龍骨之間的連接，確保輕質(zhì)隔墻與龍骨連接的精準(zhǔn)、垂直、平整、牢固。對(duì)于輕質(zhì)隔墻的施工縫問(wèn)題要進(jìn)行全封閉處理。

三、加強(qiáng)建筑裝飾施工技術(shù)管理措施

在加強(qiáng)建筑裝修施工技術(shù)中，首先要了解裝飾裝修的基礎(chǔ)內(nèi)容和發(fā)展方向，對(duì)施工計(jì)劃和管理制度進(jìn)行完善，根據(jù)裝飾要點(diǎn)制定可行性的應(yīng)對(duì)方案，提高施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì)，以提高管理水平為基礎(chǔ)，優(yōu)化建筑裝飾。

1、制定合理施工計(jì)劃

制定合理的施工技術(shù)是建筑裝飾工程施工環(huán)節(jié)中的基礎(chǔ)內(nèi)容。在任何一個(gè)建筑工程裝飾工程施工環(huán)節(jié)中，施工企業(yè)都要在裝飾施工之前制定合理的施工計(jì)劃，以保證施工技術(shù)、施工方案選擇的正確性，確保能夠按時(shí)、保質(zhì)完成建筑工程裝飾工作。在實(shí)際裝飾過(guò)程中，施工企業(yè)要在充分掌握業(yè)主需求的基礎(chǔ)上，來(lái)進(jìn)行施工計(jì)劃的制定，施工計(jì)劃制定完成后，還要與業(yè)主進(jìn)行商議，并簽訂裝飾施工合同，合同當(dāng)中要明確裝飾要求、責(zé)任、周期、技術(shù)等一切內(nèi)容，雙方簽字后合同生效，施工企業(yè)按照裝飾施工合同進(jìn)行裝飾施工，保證能夠按照合同要求完成建筑的裝飾工程。

2、完善技術(shù)管理機(jī)制

在建筑裝飾施工中，注重施工技術(shù)要點(diǎn)和施工技巧是十分必要的，但是在工程管理的內(nèi)部控制中還要通過(guò)管理機(jī)制的建立，來(lái)約束技術(shù)人員和管理人員的操作行為。通過(guò)責(zé)任制分配，對(duì)負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目進(jìn)行類別與施工內(nèi)容的劃分，明確每個(gè)職能部門(mén)和人員的工作內(nèi)容，制定施工標(biāo)準(zhǔn)，能夠在施工中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題。建立完善的激勵(lì)機(jī)制和評(píng)價(jià)機(jī)制，根據(jù)施工內(nèi)容的不同，做出科學(xué)的指導(dǎo)，將績(jī)效與實(shí)際工作相聯(lián)系，并在實(shí)際工作的反饋中完善裝飾裝修管理。

3、提升員工技術(shù)水平

施工人員是建筑裝飾工程施工環(huán)節(jié)中的直接行為者，他們的裝飾施工技術(shù)與態(tài)度會(huì)對(duì)建筑工程裝飾結(jié)果產(chǎn)生最直接的影響，因此建筑裝飾施工企業(yè)要做好對(duì)施工人員技術(shù)水平的提升。在實(shí)際工作中，裝飾施工企業(yè)要保證每一個(gè)施工人員都是持證上崗，確保他們的技術(shù)裝飾施工素質(zhì)。在此基礎(chǔ)上，施工企業(yè)要定期對(duì)新的裝飾施工技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)，確保施工人員的專業(yè)技術(shù)水平能夠符合現(xiàn)代建筑裝飾需求，為建筑工程裝飾行為的有效性提供保證。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，建筑的裝飾裝修施工工程漸漸的發(fā)展為我國(guó)建筑工程項(xiàng)目中必不可少的組成部分。它不僅現(xiàn)代都市建筑具有美化的作用而且對(duì)人們對(duì)建筑物的要求進(jìn)行了滿足它的內(nèi)飾外觀、還有功能性、安全性和耐用性等等的品質(zhì)要求也大大符合人們的期待。隨著現(xiàn)代建筑的裝飾裝修施工技術(shù)的壯大和發(fā)展將會(huì)帶為人們的生活帶來(lái)極大的影響

參考文獻(xiàn)：