魚塘承包合同精選(九篇)

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第1篇：魚塘承包合同范文

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 承包地點(diǎn)和面積

甲方將位于____魚塘(河道、水庫(kù)、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫(kù)、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條 承包期限

承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)……；在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%，……。上交時(shí)間均為每年____月____日(時(shí)間不超過前后10天)甲方

盞揭曳繳轄壞南視 或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。

2.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)方法。

4.乙方每年捕魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。 第六條 甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金；截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無(wú)故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

第七條 乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付____元違約金。

第八條 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第九條 其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲 方：____________________________

代表人：____________

 

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____年____月____日

乙 方：____________________________

第2篇：魚塘承包合同范文

魚塘權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文1轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________ 村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為__________。

2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為___________________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為__________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8.其他約定：_________________________________。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

魚塘權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文2甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、在轉(zhuǎn)讓前甲方因此魚池產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

二、轉(zhuǎn)讓時(shí)間從日止。

三、從本日起，乙方按協(xié)商價(jià)一次性支給甲方，結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，乙方以收條為憑。

四、乙方在本合同期限內(nèi)具有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)利，本協(xié)議簽訂后甲方不得以任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方不得以任何借口違約。否則，違約方給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

魚塘權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3轉(zhuǎn)讓方：**** 身份證號(hào)： (下稱甲方)

受讓方： (下稱乙方)

甲方的丈夫 于 年 月 日與 簽訂的“魚湖承包合同”，期限為20xx年，因 在一次意外事故中喪身，其妻 無(wú)力經(jīng)營(yíng)，愿將其魚塘經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以供雙方共同信守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1、甲方愿將其夫于的魚塘經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;其四至：東至謝家大屋山腳;南至組，組荷葉塘下;北至現(xiàn)魚塘壩;養(yǎng)殖面積約 畝(四至范圍有村蓋章確認(rèn))。

2、輔助設(shè)施及魚具如：養(yǎng)魚場(chǎng)房、供電設(shè)施(供電線路、變壓器、發(fā)電機(jī)等電力設(shè)備)、喂料機(jī)、增氧機(jī)、養(yǎng)殖場(chǎng)道路等魚場(chǎng)一切養(yǎng)殖設(shè)備、設(shè)施(附財(cái)產(chǎn)登記清單)一并轉(zhuǎn)讓給乙方;轉(zhuǎn)讓后所有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、本次轉(zhuǎn)讓依據(jù)甲方的丈夫年月 湖承包合同);甲方轉(zhuǎn)讓魚塘經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理好有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓期限：為 年。即從 年 月 日起至 年

訂承包合同。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元整;首付款在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方須一次性付給甲方，余款 萬(wàn)元乙方確保在 年底春節(jié)前付清給甲方;不得拖欠。

2、年至年甲方應(yīng)上交村的元魚圩租金仍然由甲方負(fù)責(zé)支付給村，與乙方無(wú)關(guān)。

四、乙方獲得魚塘承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該魚塘的使用、收益、自主經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)，甲方須保證乙方不愛任何一方的干涉。

五、乙方獲得魚塘承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，甲方的丈夫月 “魚湖承包合同”的所約定條款則由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)該合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為_____萬(wàn)元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲、乙雙方協(xié)商或魚塘承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

七、生效條件：

1、甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

八、其他條款：

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，由甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第3篇：魚塘承包合同范文

一、村（組）內(nèi)的集體企業(yè)、魚塘、鋪位、山地、荒坡地等集體資產(chǎn)和水利設(shè)施、道路、學(xué)校等公益事業(yè)工程項(xiàng)目的發(fā)包方案以及續(xù)包或延長(zhǎng)承包期限、增加工程項(xiàng)目預(yù)算，按照民主決策的有關(guān)程序，通過村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后，均實(shí)行公開招標(biāo)發(fā)包。

二、村成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)招標(biāo)的組織實(shí)施工作，方案在開標(biāo)前十天張榜公布。對(duì)工程造價(jià)50萬(wàn)元以上項(xiàng)目，要進(jìn)入縣建設(shè)工程交易中心公開招標(biāo)，任何人不得以權(quán)壓價(jià)和壟斷承包。對(duì)工程造價(jià)50萬(wàn)元以下的項(xiàng)目要報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審核，然后按有關(guān)程序進(jìn)行公開競(jìng)標(biāo)。招標(biāo)后的工程合同，由村委會(huì)或村民小組向村民公布，接受群眾監(jiān)督。工程竣工時(shí)，由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同專業(yè)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后要及時(shí)做出結(jié)（決）算，辦理固定資產(chǎn)交接和入帳手續(xù)。

三、村委會(huì)和村民小組干部不得弄虛作假，不得利用不法手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)，不得利用職權(quán)指定承包單位或個(gè)人。

四、村委會(huì)和村民小組要加強(qiáng)承包合同的管理。承包合同須到鎮(zhèn)農(nóng)辦或鎮(zhèn)司法所進(jìn)行鑒證，指定專人負(fù)責(zé)抓好承包合同的跟蹤服務(wù)和管理，并對(duì)承包項(xiàng)目，承包數(shù)量和金額指標(biāo)等，實(shí)行造冊(cè)登記。每年在承包合同到期前的一個(gè)內(nèi)，認(rèn)真檢查合同兌現(xiàn)情況，及時(shí)清收到期的承包款，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，避免糾紛。

第4篇：魚塘承包合同范文

甲方（發(fā)包方）聯(lián)系電話：地址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng) ：

乙方（承包方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：

廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)

為了嚴(yán)格規(guī)范東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)的管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方承包甲方魚塘進(jìn)行養(yǎng)殖，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 魚塘的使用限制 魚塘僅供乙方依法進(jìn)行養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變其用途。

第二條 承包面積、位置 乙方承包甲方的魚塘位于東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的沙壟圍墾魚塘，總面積為 35.825 畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊 1 米外及南邊塘石邊，南至 水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執(zhí)勝餐廳塘基中心。

第三條 承包期限 承包時(shí)間共貳年。 XX 年 1 月 1 日起至 2012 年 12 月底止， 自 如遇國(guó)家政策性調(diào)整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計(jì)至合同終止之日。 第四條 承包費(fèi)用、履約保證金和繳交要求

1、承包費(fèi)用： 承包金為每年 1600 元/畝。每年總承包金為伍萬(wàn)柒仟叁佰貳拾元整 。（57320 元） ： 2、繳交要求（按“先交費(fèi)后養(yǎng)殖”的原則） （1）在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費(fèi)用。 （2）第二年起的承包金均須要在當(dāng)年的 1 月 1 日前繳清。 3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣伍仟元正（￥5000 元）。承包期滿時(shí)，待乙方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息退還給乙方。 4、承包費(fèi)及履約保證金以現(xiàn)金形式繳交。乙方如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 5、繳交地點(diǎn)：東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)財(cái)務(wù)室。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)魚塘行使發(fā)包權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 2、乙方不履行合同約定時(shí)有權(quán)收回所承包的魚塘。 3、制止乙方實(shí)施損害魚塘資源和農(nóng)場(chǎng)其它資產(chǎn)的行為。 4、在承包期終止后，有權(quán)提出新的發(fā)包標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承包方。 5、魚塘承包期間，政府的各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但政府另有規(guī)定的除外。 6、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。 7、以現(xiàn)有的排灌設(shè)施提供給乙方排灌進(jìn)出水。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有對(duì)承包的魚塘資源使用和收益的權(quán)利。如在承包期內(nèi)征得甲方書面同意后對(duì)所承包的魚塘進(jìn)行了設(shè)施改造，對(duì)改造形成的由乙方投入建設(shè)的財(cái)物，在承包合同期內(nèi)享有處置權(quán)。合同期滿時(shí)不處置的，則視乙方放棄其所屬財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，甲方有權(quán)清理，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用及由于乙方不及時(shí)清理而造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)。 2、對(duì)魚塘需根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的要求，依法自主安排養(yǎng)殖方式，并自行承擔(dān)承包過程中所出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。 3、承包期內(nèi)不得對(duì)魚塘進(jìn)行轉(zhuǎn)包，在承包期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原承包的魚塘有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)。

4、維持魚塘的養(yǎng)殖用途，承包期內(nèi)，魚塘的維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、依法執(zhí)行政府及甲方對(duì)計(jì)劃生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥品的使用和安全生產(chǎn)方面的規(guī)定，并協(xié)助甲方做好上述管理工作。 6、執(zhí)行國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚塘管理政策和規(guī)定，保護(hù)和合理利用魚塘資源。

7、不得擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水或占用排水河搭棚養(yǎng)殖。同時(shí)，負(fù)責(zé)修理或更換魚塘區(qū)排水竇的司利、竇板的一切費(fèi)用。 8、乙方養(yǎng)殖的產(chǎn)品不能違反食品安全法的標(biāo)準(zhǔn)，不得養(yǎng)殖法律禁止養(yǎng)殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽(yù)，需賠償甲方商譽(yù)損失 2 萬(wàn)元，并無(wú)條件收回魚塘。

9、乙方對(duì)死魚的處理應(yīng)符合動(dòng)物檢疫法的要求，不得丟棄，否則發(fā)現(xiàn)一次需支付違約金 1000 元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承擔(dān)因此發(fā)生的對(duì)死魚的處理費(fèi)用。 第六條 違約責(zé)任 1、在承包期間，除合同約定和國(guó)家以及各級(jí)政府的政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用的，甲方每天按拖欠總金額的 0.3收取乙方的滯納金。 3、出現(xiàn)下列情形時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，若觸犯法律、造成農(nóng)場(chǎng)或第三方損失的還追究其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： （1）乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用且逾期 30 天的； （2）乙方私自對(duì)魚塘進(jìn)行轉(zhuǎn)包的； （3）乙方有違反國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚塘管理政策、規(guī)定行為的； （4）乙方違反政府及甲方對(duì)計(jì)劃生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥的使用和安全生產(chǎn)方面規(guī)定的； （5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水的； （6）因魚塘入水過高造成農(nóng)場(chǎng)或第三方（作物）廠房受浸的； （7）無(wú)論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成農(nóng)場(chǎng)或第三方的作物生長(zhǎng)受影響的； （8）越界養(yǎng)殖的； （9）乙方破壞農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)田水利設(shè)施及其他設(shè)施的。 第七條 解決爭(zhēng)議的辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廣州市南沙區(qū)人民法院起訴。

第5篇：魚塘承包合同范文

1大田縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)概況

大田縣共有18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，265個(gè)村，2415個(gè)村民小組，農(nóng)業(yè)人口32.96萬(wàn)人，農(nóng)戶數(shù)8.4萬(wàn)戶，農(nóng)村耕地總面積1.37萬(wàn)hm2。近年來(lái)，大田縣認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《福建省實(shí)施〈農(nóng)村土地承包法〉若干問題的規(guī)定》，根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，積極穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。全縣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶4576戶，流轉(zhuǎn)面積909.07hm2，占耕地總面積的6.64%，其中轉(zhuǎn)包57.07hm2，轉(zhuǎn)讓29.67hm2，出租790.8hm2，互換15.67hm2。流轉(zhuǎn)去向上，流轉(zhuǎn)入其他農(nóng)戶780.13hm2，流轉(zhuǎn)入合作社33.67hm2，流轉(zhuǎn)入企業(yè)44.6hm2。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的推進(jìn)，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起了重要的作用。

1.1促進(jìn)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展通過流轉(zhuǎn)，土地逐步向產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、種養(yǎng)大戶和經(jīng)營(yíng)能手集中，茶葉、蔬菜、烤煙、木薯、花卉等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)逐步做大做強(qiáng)，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。

1.2提高農(nóng)業(yè)綜合效益土地的連片集中，為開展農(nóng)田基本建設(shè)、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)造了較好的條件。增加投入，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有效推進(jìn)，提高了農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平，提升了農(nóng)業(yè)綜合效益。

1.3促進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展土地流轉(zhuǎn)推進(jìn)蔬菜、烤煙、花卉和規(guī)模養(yǎng)殖等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)增效增收;土地流轉(zhuǎn)出的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商，施展一技之長(zhǎng)，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展。大田農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商達(dá)5.51萬(wàn)人，占總勞動(dòng)力的30.83%，全縣農(nóng)民人均純收入達(dá)8209元，與城鎮(zhèn)居民收入水平進(jìn)一步拉進(jìn)。

2存在問題

2.1用途管制政策影響流轉(zhuǎn)土地兩輪承包時(shí)不同地塊在農(nóng)戶間平均分割的方式，使得每一片拋荒地都涉及多個(gè)農(nóng)戶，意見難以統(tǒng)一，給土地連片流轉(zhuǎn)帶來(lái)困難?；巨r(nóng)田用途管制，現(xiàn)有耕地不能用于種植經(jīng)濟(jì)林、開挖魚塘等改變用途的項(xiàng)目，可開發(fā)利用范圍窄、效益低，需求主體的積極性不高。

2.2農(nóng)民觀念陳舊影響流轉(zhuǎn)有的農(nóng)民認(rèn)為“土地荒了總比沒了好”、“土地荒了也比轉(zhuǎn)了好”，存在著項(xiàng)目業(yè)主規(guī)模需求和農(nóng)民戀土情結(jié)的矛盾，集中連片供地困難。土地流轉(zhuǎn)難導(dǎo)致農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地難。如農(nóng)業(yè)專場(chǎng)招商會(huì)簽訂的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目有不少難以落地生產(chǎn)。此外，在與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商時(shí)，少數(shù)農(nóng)戶要價(jià)過高，使業(yè)主的投資意愿因?yàn)橛玫仉y而落空。

2.3流轉(zhuǎn)規(guī)模小、期限短、價(jià)格低農(nóng)民擔(dān)心土地流轉(zhuǎn)后土地使用不合理，使土壤的有機(jī)質(zhì)下降，往往走一步看一步，不愿做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，土地流轉(zhuǎn)期限偏短，1～2年流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶多。而規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主以經(jīng)營(yíng)資本、技術(shù)密集的高優(yōu)農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)田水利、大棚和加工儲(chǔ)運(yùn)等基礎(chǔ)設(shè)施投入大，只有長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)才能獲取回報(bào)。由于這種流轉(zhuǎn)規(guī)模小、期限短，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)特色不明顯，流轉(zhuǎn)價(jià)格一般比較低，每年每667m2為25～250kg干谷。

2.4土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不規(guī)范除少數(shù)規(guī)模流轉(zhuǎn)有簽訂書面合同外，采取口頭協(xié)商形式的流轉(zhuǎn)占80%，一旦出現(xiàn)糾紛，農(nóng)戶的權(quán)益難以得到保障。

2.5對(duì)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)業(yè)化發(fā)展扶持不夠?qū)ν恋亓鬓D(zhuǎn)發(fā)展起來(lái)的種養(yǎng)專業(yè)大戶政策、技術(shù)、信息、資金等方面的扶持不夠，新型農(nóng)民的數(shù)量、能力和產(chǎn)業(yè)規(guī)模與其在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)中的主體地位不相稱。

3對(duì)策措施

3.1廣泛宣傳，認(rèn)真落實(shí)土地承包法農(nóng)村集體承包土地流轉(zhuǎn)涉及面廣，工作量大，情況復(fù)雜，利益關(guān)聯(lián)多，因此，各級(jí)組織領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，廣泛宣傳《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。加強(qiáng)宣傳，讓農(nóng)民了解土地承包法的主要意義、主要內(nèi)容以及法律關(guān)系等內(nèi)容，維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，保障農(nóng)民合法權(quán)益。

3.2以點(diǎn)帶面，示范帶動(dòng)采取“先行試點(diǎn)、培育亮點(diǎn)，以點(diǎn)帶面、整體推進(jìn)”的方式，注重發(fā)揮典型的示范帶動(dòng)作用，選擇外出人員多、耕地面積大的試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大膽探索、先行先試，尋求解決土地拋荒問題與促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的有效結(jié)合點(diǎn)，走“一戶帶多戶、多戶帶全村、一村帶多村”的路子。

3.3把握政策，積極指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)一步明確耕地轉(zhuǎn)讓、互換、轉(zhuǎn)包、出租、入股等流轉(zhuǎn)形式和流轉(zhuǎn)程序。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)堅(jiān)持遵循平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，不改變承包土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)用地用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限。做好農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)處工作，切實(shí)糾正農(nóng)村土地承包中的違法行為，妥善化解矛盾，認(rèn)真接待和受理農(nóng)村土地糾紛的來(lái)信來(lái)訪。

第6篇：魚塘承包合同范文

承包銷售合同范文一發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：______________________________

承包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所地：__________________________________

法定代表人：______________________________

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。

二、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。

七、違約責(zé)任

1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1.在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。

九、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過程中，若有爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

十一、特別條款

在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元

甲方：__________________

代表人：________________

乙方：__________________

代表人：________________

合同簽訂時(shí)間：__________

承包銷售合同范文二甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 承包地點(diǎn)和面積

甲方將位于____魚塘(河道、水庫(kù)、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫(kù)、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條 承包期限

承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元)，其中：____年上交____公斤(____元)，____年上交____公斤(____元)......;在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%，......。上交時(shí)間均為每年____月____日(時(shí)間不超過前后10天)甲方?盞揭曳繳轄壞南視?或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：________。

2.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)方法。

4.乙方每年捕魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無(wú)故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

第七條 乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付____元違約金。

第八條 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第九條 其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙 方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

承包銷售合同范文三甲 方：

身份證號(hào)碼：

乙 方：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依照國(guó)家《民法》、《民法通則》和《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。

第一條 乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品，并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售，具體銷售區(qū)域?yàn)?省(直轄市、自治區(qū)) 市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)。

第二條 乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)上自負(fù)盈虧。

第三條 甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù)，乙方不能完成承包銷售任務(wù)，按甲方相關(guān)規(guī)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第四條 乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定，乙方通過承包銷售模式取得銷售提成，提成具體比例依據(jù)甲方的營(yíng)銷方案規(guī)定，營(yíng)銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成，含乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人員的工資等。

第五條 乙方銷售提成支付方式：實(shí)行底價(jià)承包政策，采取按月結(jié)算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將余額一次性付給乙方。底價(jià)承包：是指一切市場(chǎng)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等，以及市場(chǎng)上的鋪貨無(wú)法結(jié)款的風(fēng)險(xiǎn)(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔(dān)。

乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。

第六條 乙方是承包銷售區(qū)域內(nèi)責(zé)任人，發(fā)生的一切費(fèi)用及意外風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括所聘用的銷售人員、雇請(qǐng)的促銷人員的工資、工傷責(zé)任以及造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方可以提供法律援助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第七條 甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)鋪貨。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)者依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

第八條 乙方開發(fā)市場(chǎng)必須依據(jù)國(guó)家法律合法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方經(jīng)營(yíng)秩序。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的其他產(chǎn)品，不得兼營(yíng)其他廠家的任何產(chǎn)品，違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。

第九條 乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，乙方無(wú)違規(guī)、違紀(jì)時(shí)，甲方不得隨意變動(dòng)其崗位，如果確需變動(dòng)乙方崗位時(shí)，必須經(jīng)其同意。

第十條 不論乙方因何種原因離開崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場(chǎng)費(fèi)用等借口拒絕交接。經(jīng)催告拒不交接，甲方按拒絕交接貨物價(jià)值的數(shù)額報(bào)司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。

第十一條 乙方主動(dòng)離職時(shí)，必須提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，如故意隱瞞持有的貨物，視為對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。

第十二條 維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。

第十三條 在經(jīng)營(yíng)過程中，因乙方原因造成產(chǎn)品過期、破損的損失由乙方承擔(dān)，不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問題和國(guó)家政策要求所產(chǎn)生的退貨，費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

第十四條 甲方為市場(chǎng)提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承擔(dān)費(fèi)用。

第十五條 乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對(duì)于乙方故意泄露甲方市場(chǎng)營(yíng)銷政策、財(cái)務(wù)制度、價(jià)格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

第十六條 乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件，對(duì)重大事件應(yīng)及時(shí)上報(bào)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。

第十七條 預(yù)交費(fèi)用

1.甲方依據(jù)雙方協(xié)議，借給乙方一定比例的市場(chǎng)鋪貨;同時(shí)，乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金 元。乙方離職，按甲方要求交離市場(chǎng)三個(gè)月后，市場(chǎng)無(wú)遺留問題，按規(guī)定返還給乙方。

2.乙方因個(gè)人原因在合同期內(nèi)提出辭職，或違反甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承擔(dān)乙方前期市場(chǎng)開發(fā)費(fèi)和開辦費(fèi)。

3.乙方離職時(shí)，不得將鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金抵頂貨款。

第十八條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

簽訂本合同同時(shí)簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(擔(dān)保書需公證)，本合同作為主合同，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為從合同。

第二十二條 甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀過本合同，并完全了解合同各條款的法律含義。

第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營(yíng)方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第二十四條 本合同書自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。

甲 方： 乙 方：

第7篇：魚塘承包合同范文

【關(guān)鍵詞】資金；資產(chǎn)；資源；管理

前言

近來(lái)來(lái)，雙遼市在規(guī)范村集體的資產(chǎn)、資源、資金的管理、處置和使用方面做了大量的工作，也取得了一些成績(jī)，但是隨著各項(xiàng)惠農(nóng)強(qiáng)農(nóng)政策的落實(shí)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐不斷加快，農(nóng)村“三資”管理方面仍存在著損失、浪費(fèi)等諸多不容忽視的問題。加強(qiáng)農(nóng)村“三資”管理，對(duì)于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)農(nóng)村黨風(fēng)廉政建設(shè)，密切黨群干群關(guān)系，維護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定具有十分重要的意義。本人以多年的工作經(jīng)驗(yàn)，下面就規(guī)范加強(qiáng)雙遼市農(nóng)村“三資”管理方面談一些粗淺的看法。

1、突出抓村級(jí)財(cái)務(wù)管理，防止集體資產(chǎn)流失

在堅(jiān)持“四權(quán)”（集體資產(chǎn)所有權(quán)、資金使用權(quán)、投資收益權(quán)、財(cái)務(wù)審批權(quán)）不變的前提下，將村級(jí)組織全部財(cái)務(wù)收支納入委托范圍，把村會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)經(jīng)站，辦理財(cái)務(wù)檔案移交手續(xù)，村上只設(shè)一名報(bào)帳員。建立健全村級(jí)財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范核算、強(qiáng)化監(jiān)督。

2、建立臺(tái)賬，做好資產(chǎn)登記

按照有關(guān)制度的要求，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站的指導(dǎo)監(jiān)督下，各村根據(jù)資產(chǎn)資源盤點(diǎn)核實(shí)處理后的實(shí)際情況，分門別類地建立臺(tái)賬，詳細(xì)登記每一項(xiàng)資產(chǎn)、資源的數(shù)據(jù)、價(jià)值和當(dāng)前管理使用情況，各種臺(tái)賬一式三份，村級(jí)存檔一份，縣、鄉(xiāng)經(jīng)管站各存檔一份。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站對(duì)各村的合同進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)于一些不規(guī)范的合同或無(wú)效合同進(jìn)行疏理，口頭合同要求村級(jí)與承包經(jīng)營(yíng)方重新簽訂正式文本合同。

3、對(duì)農(nóng)村“三資”實(shí)行嚴(yán)格的管理制度

我們要求對(duì)已經(jīng)列入村級(jí)“三資”臺(tái)賬的各類固定資產(chǎn)和資源性資產(chǎn)，在每年的12月31日前將當(dāng)年集體資產(chǎn)變更情況報(bào)縣經(jīng)管站，并同時(shí)對(duì)臺(tái)賬作調(diào)整。各類資產(chǎn)實(shí)行對(duì)外承包、租賃、拍賣時(shí)，必須以公開招標(biāo)的形式確定經(jīng)營(yíng)者，并經(jīng)村“兩委”研究，村民會(huì)議或村民代表會(huì)議通過，同時(shí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站備案。村級(jí)集體資產(chǎn)報(bào)廢、毀損時(shí)，必須及時(shí)填報(bào)農(nóng)村集體資產(chǎn)處置呈批表，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站審批并備案。對(duì)每年的村級(jí)財(cái)務(wù)收支和重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)必須經(jīng)村民主理財(cái)小組審核后，進(jìn)行村務(wù)公開，凡民主理財(cái)小組不同意的一律不作報(bào)賬處理。

4、“三資”管理中存在一些問題

4.1領(lǐng)導(dǎo)重視不夠、思想上存在誤區(qū)

盡管上級(jí)的規(guī)定和要求都很明確，但部分村“兩委”主要干部不把村會(huì)計(jì)委托工作當(dāng)作一回事，思想上懈怠松動(dòng)，“三資”管理工作流于形式。自實(shí)施聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制以來(lái)，村級(jí)沒有多少集體資產(chǎn)，村級(jí)經(jīng)濟(jì)薄弱，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)面臨諸多問題。再加上農(nóng)村“三資”管理涉及面廣、項(xiàng)目多、具有較強(qiáng)的復(fù)雜性和多樣性，帶來(lái)管理難度較大。部分村過分強(qiáng)調(diào)缺乏資金、人才、技術(shù)等客觀條件，開拓創(chuàng)新精神不夠，不能立足已有的土地、資源等優(yōu)勢(shì)求發(fā)展。

4.2會(huì)計(jì)人員素質(zhì)低，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作不健全

目前由村民大會(huì)民主選舉產(chǎn)生的會(huì)計(jì)人員，一般年齡較大，沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，不會(huì)電腦操作等業(yè)務(wù)不精，不了解村里情況，容易被村架空。造成亂提現(xiàn)金，白條抵庫(kù)，甚至收入不及時(shí)上交入賬，公款私存，私設(shè)“小金庫(kù)”等問題，這樣只注重了民意，而忽略了其從業(yè)資格的審查。有些人當(dāng)了幾年的會(huì)計(jì)，連起碼的借貸原理都不懂，同一經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，發(fā)生前后會(huì)計(jì)處理不連貫，科目處理不一致，總賬和明細(xì)賬不一致。有的財(cái)務(wù)人員喪失原則，對(duì)集體資金采取未批先支，迫使審批人員對(duì)一些不符合規(guī)定的開支無(wú)法拒絕支付，出現(xiàn)上級(jí)下?lián)艿膶ｍ?xiàng)資金、扶持資金、土地補(bǔ)償款等擠占、挪用、甚至貪污等現(xiàn)象發(fā)生。

4.3集體資產(chǎn)管理不嚴(yán)密

農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)是全體村民辛勤勞動(dòng)積累的成果，是村民的共同財(cái)富。有的村不建資產(chǎn)臺(tái)賬，沒有如實(shí)登記和反映集體資產(chǎn)賬內(nèi)、賬外數(shù)量、價(jià)值及其變動(dòng)情況。沒有建立嚴(yán)格的資產(chǎn)管理制度，集體資產(chǎn)隨意無(wú)償占有，一些村干部擅自出租、出借集體資產(chǎn)，造成大量集體資產(chǎn)無(wú)法收回，嚴(yán)重侵害了廣大村民的利益。當(dāng)前，農(nóng)村集體對(duì)土地、魚塘、果園、廠房等資產(chǎn)的發(fā)包出租程序、手續(xù)欠規(guī)范，合同條款不明確或雖有規(guī)定但執(zhí)行不嚴(yán)，導(dǎo)致使用人對(duì)集體資產(chǎn)掠奪式、破壞式經(jīng)營(yíng)，致使集體資產(chǎn)嚴(yán)重侵蝕。

4.4財(cái)務(wù)公開制度落實(shí)不到位，民主理財(cái)小組發(fā)揮作用不大

財(cái)務(wù)公開是農(nóng)村財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是村民了解村級(jí)財(cái)務(wù)收支的一個(gè)窗口，也是兩委會(huì)的一項(xiàng)義務(wù)。有關(guān)部門出臺(tái)了不少行之有效的制度，在公開內(nèi)容、時(shí)間、程序、形式和監(jiān)督等多方面作了嚴(yán)格規(guī)范。但是個(gè)別村由于思想認(rèn)識(shí)不夠，在公開的內(nèi)容方面存在著欠細(xì)欠具體的問題，對(duì)于基本建設(shè)等重大支出項(xiàng)目沒有專項(xiàng)公布，無(wú)關(guān)緊要的公開，而實(shí)質(zhì)性內(nèi)容公開不細(xì)，影響了財(cái)務(wù)公開的質(zhì)量。民主理財(cái)小組發(fā)揮作用不大，主要是理財(cái)小組成員文化水平低，理財(cái)水平有限。在實(shí)際理財(cái)過程中不能充分發(fā)揮財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督作用，其監(jiān)督作用只是走過程流于形式，理財(cái)小組形同虛設(shè)。

5、建議和今后努力的方向

5.1加強(qiáng)宣傳，統(tǒng)一思想，分層培訓(xùn)

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要端正思想，擺正關(guān)系，克服“重生產(chǎn)、輕管理”的片面思想。“三資”管理看起來(lái)是業(yè)務(wù)工作，實(shí)質(zhì)上是政治工作、穩(wěn)定工作。加強(qiáng)多種形式宣傳，要先后召開“三資”管理的動(dòng)員會(huì)、推進(jìn)會(huì)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)。采取廣播電視、編發(fā)簡(jiǎn)報(bào)、舉辦專欄、刷寫標(biāo)語(yǔ)等方式對(duì)“三資”管理的重要性和緊迫性進(jìn)行宣傳，基本上做到每村有宣傳專欄，集中（院）戶有宣傳標(biāo)語(yǔ)的要求。

5.2清理核查，摸清家底，健全臺(tái)賬

按照自查登記、財(cái)務(wù)審計(jì)、賬實(shí)核對(duì)、填寫表格四個(gè)步驟，以原有村級(jí)“雙代管”賬目為依據(jù)，與村級(jí)總賬、現(xiàn)金日記賬、銀行存款賬進(jìn)行核對(duì)，做到賬賬、賬實(shí)、賬證相符。按照審核認(rèn)定、資產(chǎn)評(píng)估、據(jù)實(shí)反映固定資產(chǎn)的實(shí)有價(jià)值，對(duì)盤盈，報(bào)廢等資產(chǎn)依法依規(guī)處理。

5.3完善制度，規(guī)范管理

建立健全農(nóng)村“三資”管理的各項(xiàng)制度，做到有章可循，用制度規(guī)范行為。具體有：資產(chǎn)資源清查界定、登記臺(tái)賬制度，資產(chǎn)處置審批制度，集體資產(chǎn)發(fā)包或產(chǎn)權(quán)變更的資質(zhì)評(píng)估制度，招標(biāo)投標(biāo)制度，債權(quán)債務(wù)管理制度、承包合同管理制度、農(nóng)村“三資”年度審計(jì)檢查制度，集體土地有序流轉(zhuǎn)制度，財(cái)務(wù)預(yù)結(jié)算管理、開支審批制度，票據(jù)管理制度，財(cái)務(wù)公開、檔案管理等一整套規(guī)范制度。

第8篇：魚塘承包合同范文

一、引言

農(nóng)村資金、資產(chǎn)、資源可以簡(jiǎn)稱為農(nóng)村“三資”，資金指的是現(xiàn)金、存款以及有價(jià)證券等；資產(chǎn)指的是房屋、水利設(shè)施、車輛、機(jī)械設(shè)備等有形資產(chǎn)，還有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等一些無(wú)形資產(chǎn)；資源指的是土地、森林、山嶺、草原、水面等。在目前的農(nóng)村資金、資產(chǎn)、資源的管理中，主要存在資產(chǎn)資源不清、監(jiān)管力度不夠、財(cái)務(wù)的公開制度不夠完善等問題，這些問題都應(yīng)該得到重視。

二、目前農(nóng)村資金、資產(chǎn)、資源的管理中所存在的問題

1.相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在思想上存在誤區(qū)

在目前的農(nóng)村“三資”管理的過程中，一些村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在面對(duì)上級(jí)所傳達(dá)下來(lái)的工作，不能做到足夠的重視，對(duì)待自己村級(jí)干部的身份也較為松懈，從而導(dǎo)致農(nóng)村“三資”管理的問題流于形式的現(xiàn)象發(fā)生。而且，目前對(duì)村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的選拔都是在村上進(jìn)行民主投票，但是，投票的對(duì)象大部分都是村上的村民，文化水平方面有限。而農(nóng)村的“三資”管理問題涉及到的范圍較為廣泛，項(xiàng)目也較多，還具有一定的復(fù)雜性以及多樣性，這樣就給村干部的管理帶來(lái)了一定的難度。再加上，聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的實(shí)行，使村中的集體資金減少，這樣就給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了更多的困難?？偠灾r(nóng)村管理者的專業(yè)知識(shí)不足，農(nóng)村的資金缺乏，對(duì)土地以及已有資源利用率較低，都使“三資”在管理的過程中存在一定的問題。

2.農(nóng)村的會(huì)計(jì)專業(yè)素質(zhì)較低

雖然現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展較為迅速，但是目前農(nóng)村的會(huì)計(jì)人員仍舊由年齡較大的擔(dān)任。這樣的會(huì)計(jì)人員本身就是由村民進(jìn)行民主選出的，并沒有經(jīng)過專業(yè)的會(huì)計(jì)培訓(xùn)，而且自身的專業(yè)素質(zhì)還不夠，對(duì)計(jì)算機(jī)等較為先進(jìn)的設(shè)備操作不夠熟練，就會(huì)給農(nóng)村的管理帶來(lái)一定的問題，甚至?xí)霈F(xiàn)白條抵庫(kù)、公款私存、亂提現(xiàn)金等現(xiàn)象。更是有一些會(huì)計(jì)人員，在村中工作幾年，連一些最基本的貸款原理都不清楚，會(huì)計(jì)這一位置就容易被架空。還有一些會(huì)計(jì)人員，自身素質(zhì)較低，在面對(duì)國(guó)家所撥的各種現(xiàn)金，會(huì)出現(xiàn)占用、挪用甚至貪污的情況。因此，對(duì)農(nóng)村的會(huì)計(jì)，一定要進(jìn)行全面的培訓(xùn)，在增加會(huì)計(jì)本身專業(yè)知識(shí)的同時(shí)，還要提高自身的專業(yè)素質(zhì)，這樣才能財(cái)務(wù)管理規(guī)范化。

3.農(nóng)村的集體資產(chǎn)管理不夠嚴(yán)密

在目前的農(nóng)村管理的過程中，會(huì)出現(xiàn)集體資產(chǎn)管理不夠嚴(yán)密的現(xiàn)象。農(nóng)村的集體資產(chǎn)是整個(gè)村集體中人們的共同勞動(dòng)所得來(lái)的，是村民們的共有財(cái)產(chǎn)。但是，在部分村集體中會(huì)出現(xiàn)對(duì)集體資產(chǎn)的收入以及支出沒有進(jìn)行詳細(xì)的記錄的情況。如果，沒有對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，在出現(xiàn)資產(chǎn)外借或租出，未對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行收回的情況，這就會(huì)村民的財(cái)產(chǎn)造成一定的影響。對(duì)于一些有條件的村集體來(lái)說(shuō)，會(huì)對(duì)土地，魚塘或是果園進(jìn)行承包，如果在進(jìn)行承包的過程中，出現(xiàn)合同的條款敘述不清，手續(xù)不夠規(guī)范等問題，導(dǎo)致使用人對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行霸占，這對(duì)于村民來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)巨大的損失。

4.財(cái)務(wù)的公開制度不夠完善

對(duì)農(nóng)村的財(cái)務(wù)管理來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)公開制度是村民了解村集體收入的一個(gè)重要途徑，同時(shí)也是村委會(huì)的一項(xiàng)義務(wù)，這對(duì)村民來(lái)說(shuō)具有十分重要的意義。以目前的情況來(lái)看，相關(guān)的部門也出臺(tái)一系列相應(yīng)的政策，對(duì)村集體財(cái)務(wù)的內(nèi)容、程序、形式以及時(shí)間等都進(jìn)行了相應(yīng)的管理。但是，依舊存在一些村集體不按照相關(guān)政策執(zhí)行。對(duì)村中財(cái)務(wù)進(jìn)行公開的過程，對(duì)一些細(xì)節(jié)問題的闡述不夠全面，一些大項(xiàng)的財(cái)務(wù)支出以及收入的項(xiàng)目也沒有進(jìn)行專門的公布。而有一些財(cái)務(wù)公開的內(nèi)容，只是對(duì)一些表面的內(nèi)容進(jìn)行體現(xiàn)，對(duì)一些實(shí)質(zhì)性的問題卻不做公開，這樣就使財(cái)務(wù)公開制度的質(zhì)量有所下降。再加上，理財(cái)小組不能發(fā)揮本身的作用，理財(cái)小組中的成員文化水平都較低，對(duì)一些專業(yè)知識(shí)都較為缺乏，無(wú)法充分發(fā)揮出理財(cái)小組的作用。

三、加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村資金、資產(chǎn)、資源的監(jiān)管對(duì)策

1.加強(qiáng)宣傳，并改變領(lǐng)導(dǎo)思想觀念

在對(duì)“三資”問題進(jìn)行改善的過程中，對(duì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的思想觀念進(jìn)行改變是一項(xiàng)重要的內(nèi)容。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在面對(duì)“三資”問題時(shí)，要改變?cè)?ldquo;重生產(chǎn)，輕管理”的思想。在對(duì)“三資”問題進(jìn)行管理的過程中，要看清其實(shí)質(zhì)，這不僅僅是業(yè)務(wù)工作，更是政治工作。在此基礎(chǔ)上，還要對(duì)農(nóng)村的“三資”管理財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度進(jìn)行宣傳。首先，要召開相應(yīng)會(huì)議，將“三資”管理的相關(guān)文件精神傳達(dá)給全體村民；對(duì)財(cái)務(wù)監(jiān)管人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其本身的專業(yè)素質(zhì)。充分利用廣播、貼標(biāo)語(yǔ)、辦專欄等形式，對(duì)“三資”管理的重要性進(jìn)行宣傳，要讓村民對(duì)其中的細(xì)節(jié)部分有充分的了解。最后，要將農(nóng)村“三資”管理制定成相應(yīng)的方案，使其在之后的管理過程中有據(jù)可依。

2.對(duì)賬目進(jìn)行全面的核查

財(cái)務(wù)賬目是管理過程中村民最關(guān)心的部分，因此對(duì)村集體的賬目，要以原本的賬目為依據(jù)，按照自查登記、財(cái)務(wù)審計(jì)、賬實(shí)核對(duì)、填寫表格這四個(gè)步驟，對(duì)村中的現(xiàn)金、銀行存貸款等賬目進(jìn)行核對(duì)。在核對(duì)的過程中，一定要保證做到仔細(xì)全面。對(duì)于報(bào)廢、盤盈等資產(chǎn)，要根據(jù)我國(guó)一些相應(yīng)的法律法規(guī)，對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，然后依法進(jìn)行相應(yīng)處理。在對(duì)村中一些資源進(jìn)行價(jià)格核算時(shí)。要進(jìn)行實(shí)際走訪，對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r一定要熟悉，有需要對(duì)土地面積進(jìn)行計(jì)算時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在對(duì)“三資”基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核對(duì)之后，要進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，然后將實(shí)際情況公布給村民。在對(duì)“三資”整理好了之后，對(duì)于之后的收入支出要進(jìn)行嚴(yán)格的管控，并進(jìn)行定時(shí)公布。

3.對(duì)相關(guān)制度進(jìn)行完善

要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村“三資”管理，就要對(duì)目前的制度進(jìn)行完善，做到有制可依，有章可循。在對(duì)進(jìn)行完善的過程中，首先要明確登記臺(tái)賬制度，資產(chǎn)資源清查界定、資產(chǎn)處置審批等制度。因?yàn)?，要想?shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村“三資”的管理，首先要對(duì)村集體的資產(chǎn)有全面的了解，并且對(duì)一些手續(xù)的過程也要明確。然后，對(duì)債權(quán)債務(wù)管理制度、承包合同管理制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、集體土地有序流轉(zhuǎn)制度等有所掌握，因?yàn)檫@對(duì)農(nóng)村的發(fā)展來(lái)說(shuō)具有一定的好處。最后，是財(cái)務(wù)預(yù)結(jié)算管理、開支審批制度、票據(jù)管理制度、財(cái)務(wù)公開以及檔案管理等一系列制度進(jìn)行掌握。只有用這一系列規(guī)范的制度，來(lái)進(jìn)行規(guī)范，才能更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村“三資”進(jìn)行管理。

4.對(duì)農(nóng)村資金、資產(chǎn)、資源管理模式進(jìn)行改革創(chuàng)新

如今，農(nóng)村發(fā)生了翻天覆地的變化，因此在對(duì)農(nóng)村“三資”的管理過程中，也要對(duì)原本的模式進(jìn)行改革，這樣才能有效防止資產(chǎn)的流失，使農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)向更好的方向發(fā)展。對(duì)不同地區(qū)的村集體，要采取不同的管理方式，要結(jié)合村集體的實(shí)際情況做到因地制宜。并鼓勵(lì)農(nóng)民積極加入村中合作組織，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，為新農(nóng)村建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第9篇：魚塘承包合同范文

關(guān)鍵詞：石油工程；工程造價(jià)；控制

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，成品油和化工產(chǎn)品的消費(fèi)量日益增大，對(duì)原油的需求量也日益增加，最近幾年，我國(guó)進(jìn)入了石油建設(shè)工程大發(fā)展時(shí)期，國(guó)家級(jí)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，如西氣東輸管道工程、川氣東送管道工程、日照—儀征原油管道工程、儀征—長(zhǎng)嶺原油管道工程、儀征商業(yè)儲(chǔ)備基地工程、天津商業(yè)儲(chǔ)備基地工程等相繼竣工或正在建設(shè)中。石油建設(shè)項(xiàng)目具有投資較大，風(fēng)險(xiǎn)程度高，且技術(shù)密集的特點(diǎn)，其造價(jià)管理是石油建設(shè)項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，對(duì)降低建設(shè)項(xiàng)目成本，提高工程投資的經(jīng)濟(jì)效益起著至關(guān)重要的作用。項(xiàng)目建設(shè)管理單位必須在石油建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施，把建設(shè)工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力和財(cái)力，取得較好投資效益。

一、投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及作出判斷和決定的過程。在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響，是工程造價(jià)控制的重要階段。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，石油建設(shè)工程投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高，達(dá)到80-90%。投資決策階段主要就是進(jìn)行可行性研究。可行性研究是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用與否，在財(cái)務(wù)上是否盈利，做出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析與評(píng)價(jià)，及工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。投資決策科學(xué)與否會(huì)給建設(shè)工程帶來(lái)重要影響。前期投資估算的偏差是造成投資效益低下，三超現(xiàn)象屢禁不止的根源。前期工程造價(jià)管理的失誤，也往往為后期施工階段的技術(shù)變更和投資超額留下活口。

針對(duì)上述情況，我們可從以下四個(gè)方面做好工程造價(jià)的控制與管理。

（一）認(rèn)識(shí)投資決策的重要性

石油建設(shè)管理單位要清醒地認(rèn)識(shí)到前期項(xiàng)目論證及投資決策的重要性和科學(xué)性，避免追求短視行為，只求先啟動(dòng)、先做大、保政績(jī)；而為了保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性又盲目而不切實(shí)際地削減投資，不考慮項(xiàng)目實(shí)施的可行性。待項(xiàng)目進(jìn)入施工建設(shè)階段，便開始了追加投資的馬拉松大賽。為此，國(guó)家相關(guān)行政管理部門及行業(yè)主管部門也應(yīng)及時(shí)調(diào)整考核指標(biāo)，對(duì)于大型投資建設(shè)項(xiàng)目既要關(guān)注項(xiàng)目的上馬業(yè)績(jī)，更要注重項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益。

（二）建立科學(xué)決策體系及合理確定投資估算

投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，其準(zhǔn)確程度將直接影響建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，是決定項(xiàng)目是否建設(shè)、銀行是否貸款的依據(jù)。只有合理確定投資估算，才能真正做到宏觀控制，而合理確定投資估算的前提是項(xiàng)目決策的科學(xué)化和合理的投資估算指標(biāo)。決策科學(xué)化關(guān)鍵在于科學(xué)的決策體系和決策責(zé)任制。因此建立科學(xué)的決策體系，明確決策責(zé)任制、編制高質(zhì)量的估算指標(biāo)，是合理確定投資估算的關(guān)鍵。

（三）做好方案的技術(shù)論證

在保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的前提下，充分論證各技術(shù)方案實(shí)施的可行性，留足設(shè)計(jì)的余量，尤其要處理好跨專業(yè)、學(xué)科之間的界面分工，做到投資無(wú)漏項(xiàng)、無(wú)重復(fù)。在無(wú)法明確具體的工程方案時(shí)，可以先按造價(jià)較高的工程方案預(yù)估，確保項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和嚴(yán)肅性。

（四）重視建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，主要指在建設(shè)項(xiàng)目決策階段的可行性研究與評(píng)估中，采用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期（建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期）內(nèi)投入產(chǎn)出的諸多經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)、研究、計(jì)算和論證，比較、選擇最優(yōu)方案的過程。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究和評(píng)估的核心內(nèi)容，其目的是在允許條件下，使投資項(xiàng)目獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。

二、工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理和控制

（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，滿足建設(shè)工程投資的收益要求。

初步設(shè)計(jì)方案完成后，組織有關(guān)的專家進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，從安全、功能、標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)等方面全面權(quán)衡，確定一個(gè)較合理的設(shè)計(jì)方案，使最終設(shè)計(jì)方案既科學(xué)又經(jīng)濟(jì)。

（二）加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制工作，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

在項(xiàng)目建設(shè)過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意同設(shè)計(jì)方案對(duì)照檢查，對(duì)工程造價(jià)有較大影響的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可，未經(jīng)批準(zhǔn)同意，擅自追加投資、改變?cè)O(shè)計(jì)、提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑面積的，審查造價(jià)時(shí)不予承認(rèn)，有關(guān)部門還應(yīng)追究責(zé)任。如果設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi)，認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程的原理，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，在保證安全和不降低功能的前提下，通過采用新方案、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，達(dá)到了節(jié)約工程投資的目的，則可按其節(jié)約的投資額給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)；反之，則給予一定程度的罰款。這樣就能夠充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)部門的積極性、主動(dòng)性，進(jìn)而控制工程造價(jià)。

審核概預(yù)算，提出改進(jìn)意見。設(shè)計(jì)階段概算及施工圖預(yù)算要求全面準(zhǔn)確，力求不漏項(xiàng)、不留缺口。

加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程概預(yù)算審核，確保設(shè)計(jì)階段概算和施工圖預(yù)算科學(xué)、準(zhǔn)確。采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理也是設(shè)計(jì)階段控制工程質(zhì)量和造價(jià)的一種非常有效的手段。做好設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制與管理，確保工程概算和施工圖預(yù)算不超過決策階段的投資估算，是建設(shè)管理單位在整個(gè)工程造價(jià)管理過程中的重要環(huán)節(jié)。

三、工程項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理和控制

建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施階段包括工程招投標(biāo)、工程施工、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算三個(gè)階段：是建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施過程中的造價(jià)管理與控制的重要組成部分。

（一）工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理和控制

建設(shè)管理單位在項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的有效手段就是充分利用建設(shè)工程招投標(biāo)制度，委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)，通過招標(biāo)投標(biāo)，綜合審查投標(biāo)單位的能力、信譽(yù)以及投標(biāo)報(bào)價(jià)，從而選定施工隊(duì)伍。在工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段，建設(shè)管理單位應(yīng)委托具有編制標(biāo)底資格和能力的單位，采用工程量清單報(bào)價(jià)這種全新的較為客觀合理的計(jì)價(jià)方式編制招標(biāo)控制價(jià)。堅(jiān)持嚴(yán)格公正的評(píng)標(biāo)制度及評(píng)標(biāo)程序，實(shí)行合理低價(jià)中標(biāo)，防止由于串標(biāo)引起的高價(jià)中標(biāo)，切實(shí)保護(hù)業(yè)主自身利益。

1、選擇合理的招投標(biāo)方式

目前，我國(guó)石油建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)，商務(wù)招標(biāo)主要采用費(fèi)率招標(biāo)、單公里綜合報(bào)價(jià)招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)等方式。費(fèi)率招標(biāo)的方式適用于設(shè)計(jì)沒有完全完成、邊設(shè)計(jì)邊施工、工期比較緊、施工圖尚未交付、業(yè)主能夠確保投資控制在概算范圍之內(nèi)的項(xiàng)目。其招投標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)就是招投標(biāo)雙方的工作量小，缺點(diǎn)是對(duì)招標(biāo)人的工程管理水平要求很高，工程造價(jià)控制難度加大、結(jié)算復(fù)雜，容易造成投資失控。目前這種招標(biāo)方式建議少用、慎用。單公里綜合報(bào)價(jià)適用于工期比較緊、沿途地形地勢(shì)、地質(zhì)情況比較簡(jiǎn)單的石油長(zhǎng)輸管道工程，施工圖是否交付均可。其優(yōu)點(diǎn)是可以更好地把握和實(shí)施施工期間的投資控制，工程結(jié)算簡(jiǎn)單。缺點(diǎn)是大型的穿跨越工程不能進(jìn)入單公里綜合報(bào)價(jià)中，這部分工程必須單獨(dú)進(jìn)行結(jié)算。

隨著我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的頒布實(shí)施，工程量清單招標(biāo)將成為石油建設(shè)工程招投標(biāo)的主要形式。主要是由于它符合我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的各項(xiàng)規(guī)定和國(guó)際慣例、有利于加強(qiáng)工程合同的管理，明確承發(fā)包雙方的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，有利于工程款的撥付等。且工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為合同變更、價(jià)款調(diào)整、工程索賠提供了有利的依據(jù)，為工程造價(jià)的最終確定創(chuàng)造了條件。但工程量清單報(bào)價(jià)對(duì)招標(biāo)人的素質(zhì)要求較高，加大了評(píng)標(biāo)的工程量。需要注意的是，清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，清單編制的風(fēng)險(xiǎn)、工程量的的風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人完全承擔(dān)，承包方完全承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，有限度地承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，故石油建設(shè)工程的施工圖紙要有一定的設(shè)計(jì)深度，它不適用于圖紙尚未交付的工程。

比較以上三種石油建設(shè)招標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn)，石油建設(shè)項(xiàng)目要根據(jù)工程所在地的情況、圖紙的設(shè)計(jì)深度、招標(biāo)人的能力等具體情況，選擇合適的招投標(biāo)方式。

2、加大評(píng)標(biāo)的力度。

由于各投標(biāo)單位的技術(shù)能力、設(shè)備狀況的差別，現(xiàn)場(chǎng)勘察了解和掌握的地形、地貌、地質(zhì)、交通等施工條件的不同，對(duì)同一個(gè)標(biāo)段來(lái)講，報(bào)價(jià)就會(huì)有所區(qū)別，特別是石油長(zhǎng)輸管道的穿跨越工程，施工企業(yè)根據(jù)不同的施工方案和方法，計(jì)算出的工程造價(jià)就可能相差很大。所以評(píng)標(biāo)時(shí)須將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)對(duì)照起來(lái)，使評(píng)標(biāo)能更加科學(xué)合理，實(shí)現(xiàn)合理低價(jià)中標(biāo)。

對(duì)于實(shí)行工程量清單招標(biāo)的石油建設(shè)項(xiàng)目，在工程結(jié)算時(shí)工程量一般可以按實(shí)調(diào)整，但一般不調(diào)整單價(jià)，投標(biāo)單位最有可能采用不平衡報(bào)價(jià)，即在確定綜合單價(jià)時(shí)，充分考慮可變動(dòng)的工程量，充分考慮早收工程進(jìn)度款，充分考慮提高今后發(fā)生機(jī)率高的暫定工程單價(jià)，在總價(jià)不變的情況下策略性地報(bào)價(jià)。運(yùn)用投標(biāo)策略對(duì)于投標(biāo)企業(yè)來(lái)說(shuō)是允許的，但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，就要在制訂評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)時(shí)充分分析投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)策略，選擇雙贏的結(jié)果。

業(yè)主還可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)是承包商采取低報(bào)價(jià)高索賠策略。由此評(píng)標(biāo)時(shí)要注意，如石油長(zhǎng)輸管道工程管線與電纜的交叉穿越、管線之間交叉穿越等不明確、必然會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以避免工程量的大量增加，給業(yè)主帶來(lái)投資控制的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于每一份投標(biāo)報(bào)價(jià)不僅要從工程量計(jì)算、報(bào)價(jià)的組成、與市場(chǎng)價(jià)格及批準(zhǔn)的招標(biāo)控制價(jià)的差異、報(bào)價(jià)的合理性、報(bào)價(jià)的策略等方面進(jìn)行詳細(xì)分析，同時(shí)應(yīng)在不同報(bào)價(jià)之間進(jìn)行對(duì)比，為最終確定招標(biāo)工程承包價(jià)格提供基本數(shù)據(jù)。

3、招標(biāo)應(yīng)注意的其他問題或建議

（1）招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人充足的勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間，使投標(biāo)人準(zhǔn)確了解掌握地形、地貌、地質(zhì)、交通等現(xiàn)場(chǎng)情況，以便施工企業(yè)編制詳細(xì)的施工方案，提高編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的質(zhì)量。

（2）招標(biāo)內(nèi)容要盡量包括工程所有的工程量，如石油長(zhǎng)輸管道工程盡量不要把諸如土方、補(bǔ)口補(bǔ)傷等分部分項(xiàng)工程單獨(dú)拿出來(lái)招標(biāo)，主要問題是不同施工單位之間的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)不好，必然會(huì)出現(xiàn)誤工或工作量的增減。如土石方工程單獨(dú)招標(biāo)，施工中就有可能出現(xiàn)管線要求下溝，而土方?jīng)]有開挖或開挖不到位的情況，造成管線安裝施工單位誤工。遇到大開挖穿越公路等緊急情況，土方施工單位由于某些原因不能配合開挖，而安裝施工單位必然組織力量自行開挖，這就產(chǎn)生工程量認(rèn)定的扯皮或重復(fù)，增加工程結(jié)算的難度。產(chǎn)生的誤工還會(huì)造成施工企業(yè)的工期索賠和費(fèi)用索賠等。

（3）對(duì)于工程量清單招標(biāo)，要提高設(shè)計(jì)圖紙的深度。設(shè)計(jì)圖紙的深度應(yīng)達(dá)到全面、準(zhǔn)確、如實(shí)地反映施工現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌、地質(zhì)、道路交通等施工條件。如石油長(zhǎng)輸管道工程應(yīng)包括河流、公路、鐵路等穿跨越工程量在內(nèi)的全部工程量，使招標(biāo)人提供準(zhǔn)確的工程量，避免工程量的誤差為業(yè)主帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，工程量清單招標(biāo)要嚴(yán)格執(zhí)行《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，在規(guī)范中沒有的項(xiàng)目如魚塘穿越，其工程量計(jì)算規(guī)則要在招標(biāo)文件中進(jìn)行說(shuō)明，避免確定結(jié)算工程量時(shí)，沒有工程量計(jì)算規(guī)則和要求而出現(xiàn)扯皮。

（二）工程施工階段工程造價(jià)管理和控制

施工階段是落實(shí)合同、實(shí)施投資控制的操作過程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段，由于施工過程周期長(zhǎng)，影響因素多，應(yīng)采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金。提高投資效益具有重要的意義。

1、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理工作力度

加強(qiáng)監(jiān)理的日常管理與監(jiān)督，充分發(fā)揮監(jiān)理的職能。監(jiān)理在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，肩負(fù)著工程施工質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制及安全的任務(wù)，同時(shí)又是聯(lián)系甲乙雙方掌握標(biāo)準(zhǔn)、政策、協(xié)調(diào)解決問題的橋梁和紐帶。

2、嚴(yán)格控制材料用量，合理確定材料價(jià)格

材料費(fèi)在建筑工程中占有很大比重，一般占預(yù)算價(jià)值60％～70％左右。因此材料用量、材料價(jià)格對(duì)施工階段的工程造價(jià)影響很大。建設(shè)管理單位造價(jià)人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)密切注意市場(chǎng)行情，掌握材料信息價(jià)格，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制。合理確定材料價(jià)格，才能有效的控制工程造價(jià)。

3、加強(qiáng)工程進(jìn)度款的支付控制和管理

工程進(jìn)度款的支付應(yīng)根據(jù)施工合同，按照施工實(shí)際完成工程量進(jìn)行，做到撥款有度，心中有數(shù)；并隨時(shí)檢查進(jìn)度款運(yùn)用情況，保證施工過程如期正常進(jìn)行，力爭(zhēng)將工程款預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算以內(nèi)。

4、重視項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的管理

石油建設(shè)項(xiàng)目的變更，對(duì)于石油長(zhǎng)輸管道工程，主要有：管道改線、河流開挖深度加大、增加水工保護(hù)、公路頂管工程量、材料代用等。不管何種原因的變更，都要盡量使變更提前，損失減少。工程造價(jià)管理人員要對(duì)變更出現(xiàn)的原因、責(zé)任等進(jìn)行分析，根據(jù)合同情況，在工程結(jié)算中給予關(guān)注。 對(duì)于設(shè)計(jì)方案的變更，應(yīng)從造價(jià)、工期方面進(jìn)行方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)選，以選擇合理的方案。如河流穿跨越方案既可以采用挖泥船水下成溝、漂管穿越河流，還可以頂管穿越、定向鉆穿越等，可以根據(jù)地質(zhì)情況、穿越長(zhǎng)度、河流深度、通航情況等。應(yīng)鼓勵(lì)施工企業(yè)在具體施工中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，降低造價(jià)，縮短工期。

5、嚴(yán)格項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

石油建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證大都表現(xiàn)為地面附屬物的清理，地下障礙物的穿越，工程圖紙或合同外新增工程量等。對(duì)于這些簽證要按照合同約定及時(shí)辦理，不能待工程竣工后集中辦理。簽證單的填寫要清晰明確、易于計(jì)量和計(jì)價(jià)。建設(shè)管理單位應(yīng)站在公平合理、認(rèn)真負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)上，核實(shí)計(jì)算后簽署。對(duì)簽證單上的事項(xiàng)逐條給出意見，或否定、或修改或?qū)賹?shí)同意，簽署明確的意見。辦理施工簽證時(shí)，對(duì)有關(guān)簽證要附工程造價(jià)計(jì)算書，使簽署人員對(duì)簽署內(nèi)容有造價(jià)的概念，同時(shí)項(xiàng)目管理部門也可以實(shí)時(shí)掌握工程造價(jià)變化。

6、重視項(xiàng)目造價(jià)管理人員的管理

石油建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)人員的管理，應(yīng)有足夠的人員配備以適應(yīng)石油建設(shè)工程投資大、施工戰(zhàn)線長(zhǎng)、施工隊(duì)伍多的特點(diǎn)。應(yīng)發(fā)揮工程造價(jià)人員在合同的簽訂及管理、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)選中的作用。同時(shí)工程造價(jià)管理人員應(yīng)提高對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況掌握的程度，強(qiáng)化對(duì)工程量的測(cè)量復(fù)核工作，特別是河流、魚塘、公路穿越、石方量等對(duì)工程造價(jià)影響比較大的項(xiàng)目。要提前對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證有所了解。要對(duì)施工單位結(jié)算的編制提出指導(dǎo)性意見。要注意收集沿途當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)信息等等。所有這些都能夠提高石油建設(shè)工程造價(jià)的管理水平，為工程的竣工結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。

四、工程竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理和控制

石油建設(shè)工程竣工結(jié)算審查是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨的工作。審查人員要從思想上給予足夠的重視。在審查工程結(jié)算時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更資料進(jìn)行審核。石油建設(shè)項(xiàng)目一般采取建設(shè)管理單位初審、造價(jià)管理部門復(fù)審、審計(jì)部門終審的制度。造價(jià)管理人員要嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范，保證竣工結(jié)算的真實(shí)性、嚴(yán)肅性。工程竣工結(jié)算管理工作主要做好以下幾方面：

（一）嚴(yán)格審查相關(guān)圖紙資料

熟悉并審查招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、所簽工程承包合同、施工期間各種文件、會(huì)議紀(jì)要等，以便對(duì)整個(gè)工程情況或所審核標(biāo)段情況有所了解，做到心中有數(shù)。

（二）重點(diǎn)審查工程量。

工程量應(yīng)在熟悉竣工圖紙的基礎(chǔ)上結(jié)合設(shè)計(jì)變更單審查，以確定其增減。要求審核人員根據(jù)施工承包合同、圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，按照清單規(guī)范、現(xiàn)行預(yù)算定額中的計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確的核實(shí)工程量。工程竣工圖應(yīng)與設(shè)計(jì)變更資料、隱蔽工程檢查記錄“三對(duì)口”。

（三）從專業(yè)角度嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。

審查內(nèi)容是否清楚、是否符合合同規(guī)定，是合同內(nèi)的部分還是合同外的部分，審查手續(xù)是否符合規(guī)定等，并對(duì)真實(shí)性、合理性進(jìn)行審查。

（四）嚴(yán)格審查定額套用和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

采用工程量清單計(jì)價(jià)的石油建設(shè)工程，還應(yīng)注意價(jià)格的選取是否準(zhǔn)確，避免高套冒算，對(duì)于套用石油建設(shè)定額或當(dāng)?shù)亟ㄖ~的部分，還應(yīng)看套用定額是否正確合理，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確等。

（五）加強(qiáng)對(duì)施工單位材料領(lǐng)用的審查。

石油建設(shè)工程主要設(shè)備材料一般由建設(shè)管理單位供應(yīng)，由于這些設(shè)備、管材管件、焊條等材料單位價(jià)值較高，加強(qiáng)對(duì)施工單位材料領(lǐng)用的審查，對(duì)降低工程造價(jià)具有重要作用，同時(shí)也為工程結(jié)算中工程量的確認(rèn)提供參考。

石油建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審查的目的不僅僅是審減工程費(fèi)用，控制工程造價(jià)，且要通過審查和控制來(lái)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目投資管理上存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，促使投資管理的不斷完善，提高投資效果。

結(jié)束語(yǔ)

石油工程建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制和管理，必須涉及建設(shè)工程的全過程。從項(xiàng)目的決策開始，經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工和竣工結(jié)算，每個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)步驟都與工程造價(jià)密切相關(guān)，只有對(duì)影響工程造價(jià)的所有方面進(jìn)行控制和管理，才能達(dá)到預(yù)期的目的。

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