裝配式建筑項目管理精選(九篇)

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第1篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；BIM技術(shù)；成本控制

隨著中國城市化進程的加快，建筑業(yè)已成為我國經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)建筑具有耗能高、噪音大、污染性強、效率低等問題，已不符合我國生態(tài)文明發(fā)展的要求。而裝配式建筑是具有資源利用率高、施工周期短、揚塵低等特點的綠色建筑[1-3]，因此而發(fā)展裝配式建筑是實現(xiàn)我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑。相比其他發(fā)達國家，我國引進裝配式建筑的時間較晚，在技術(shù)、管理、人員配備等方面經(jīng)驗不夠，導(dǎo)致裝配式推廣進程較為緩慢。其中制約裝配式發(fā)展的一個重要因素就是其成本普遍高于傳統(tǒng)建筑[4-5]。面對高額的成本，業(yè)界各企業(yè)望而卻步。因此運用BIM技術(shù)與裝配式建筑相結(jié)合對裝配式建筑的建造過程實施動態(tài)化管理，控制成本提升裝配式建筑的競爭力，對我國實現(xiàn)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)模式的調(diào)整和升級具有重要意義。

1裝配式建筑成本分析

1.1傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑的生產(chǎn)差異性。設(shè)計方面，傳統(tǒng)建筑的設(shè)計經(jīng)驗豐富，施工過程中因設(shè)計不合理而導(dǎo)致工程變更的情況較少。而裝配式建筑結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，在設(shè)計要求上會更高，這需要多種專業(yè)之間及時協(xié)作設(shè)計。且需要考慮構(gòu)件的需求和拆分，考慮構(gòu)件的連接點的抗震，吊裝構(gòu)件之間的連接等問題，通常需要二次深化設(shè)計。因而裝配式建筑的設(shè)計費往往高于傳統(tǒng)建筑。生產(chǎn)與運輸方面，裝配式建筑是需要在工廠預(yù)制構(gòu)件，再通過運輸?shù)竭_施工現(xiàn)場進行吊裝。但因現(xiàn)裝配式市場不夠成熟，預(yù)制構(gòu)件往往信息失真或不標準化。傳統(tǒng)建筑是現(xiàn)場澆筑，需要搭設(shè)腳手架，支模板等。相比之下雖然裝配式建筑減少了搭設(shè)腳手架、支模板、砌體砂漿、人工等費用，但增加了運輸費用、制作預(yù)制構(gòu)件和大型吊裝的費用。在施工方面，傳統(tǒng)建筑施工工藝已相對完善，但裝配式建筑的工藝還不夠成熟。預(yù)制構(gòu)件如何吊裝、安裝順序、工藝處理等不能合理化，則會耽誤工期增加成本。如何制定出優(yōu)選方案，確定施工順序至關(guān)重要。1.2裝配式建筑成本的控制要點。通過上述對比，裝配式成本增量主要是因設(shè)計經(jīng)驗不足、設(shè)計工程量大、設(shè)計困難，預(yù)制構(gòu)件的信息失真、裝配式構(gòu)件市場的不規(guī)范，運輸不合理，裝配式施工技術(shù)不成熟所導(dǎo)致的。因此在控制裝配式成本過程中，應(yīng)著重從這些方面進行把控來解決裝配式建筑成本高于傳統(tǒng)建筑的問題。

2BIM技術(shù)優(yōu)勢概述

BIM技術(shù)作為建筑產(chǎn)業(yè)信息化的先進成果體現(xiàn)，它能建立起項目的龐大信息網(wǎng)絡(luò)，帶來傳統(tǒng)項目管理的革新，實現(xiàn)全生命周期的動態(tài)管理。它具有可視化和參數(shù)化特點，能建立三維模型，使項目更加立體直觀，相關(guān)人員也能準確獲得相關(guān)參數(shù)信息，更加方便快捷。同時它還能儲存大量信息并及時更新信息，加強各部門人員的溝通交流，使之協(xié)同合作突出共享化。另外還具有模擬性特點，能模擬項目現(xiàn)場情況，動態(tài)調(diào)整策略進行視線控制，更加智能化。BIM技術(shù)能全方位的提升建筑業(yè)的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運營等管理，對建筑業(yè)的發(fā)展具有重要作用。

3BIM技術(shù)在裝配式建筑成本控制中具體應(yīng)用

3.1設(shè)計階段成本控制。設(shè)計階段是控制裝配式建筑成本的關(guān)鍵，合理的設(shè)計能減少返工次數(shù)，減少設(shè)計錯誤也能避免后期因設(shè)計變更而帶來的工程費用增加。在BIM的平臺下，能使建筑模型可視化、模數(shù)化、參數(shù)化，信息化。運用BIM進行建模分析，在三維視圖下更方便設(shè)計人員處理節(jié)點問題、合理布置預(yù)埋件位置，細化拆分構(gòu)件、在空間上對綜合管線進行碰撞檢查，找出設(shè)計中的失誤以及時解決各構(gòu)件之間的設(shè)計沖突。利用BIM平臺達到信息共享，使各專業(yè)工程師能快速獲得參數(shù)，及時溝通交流，打破孤島效應(yīng)，避免重復(fù)返工以提高效率。通過BIM建立構(gòu)件標準化族庫對構(gòu)件的尺寸進行優(yōu)化，能進一步使建筑標準化，減少預(yù)制構(gòu)件的種類和數(shù)量，使構(gòu)件成本最低化。運用BIM技術(shù)能動態(tài)的觀察設(shè)計的變化對成本的影響，及時調(diào)整結(jié)構(gòu)方案控制成本。3.2生產(chǎn)運輸階段成本控制。裝配式構(gòu)件要求外形和尺寸都要足夠的精準，這關(guān)系到后續(xù)的安裝工作是否能順利進行。利用BIM平臺能將構(gòu)件幾何信息、專業(yè)屬性提供給生產(chǎn)商，生產(chǎn)人員通過模型參數(shù)能提取有效準確的信能嚴格按照設(shè)計標準進行生產(chǎn)。BIM的深化設(shè)計能更為準確的獲得項目資源的需求量，可根據(jù)資源用量制定合理的采購計劃避免材料的鋪張浪費。這些都有利于裝配式建筑設(shè)計、采購、加工的集成化管理。在運輸中，運輸距離、道路路線和場地布置都會影響運輸?shù)某杀?。通過BIM和RFID相結(jié)合，預(yù)先合理的規(guī)劃好路線指定運輸方案，動態(tài)監(jiān)管運輸過程中的構(gòu)件，減少運輸風(fēng)險，結(jié)合吊裝方案合理的安放構(gòu)件，實現(xiàn)運輸成本的可控。3.3施工階段成本控制。BIM技術(shù)具有模擬性特點。在施工模擬下，通過對預(yù)制構(gòu)件進行可視化安裝，預(yù)先掌握安裝中的技術(shù)難點和關(guān)鍵點，提前制定好應(yīng)對措施規(guī)避風(fēng)險。通過不同方案對比，能改善裝配式建筑的施工工藝，制定合理安裝順序，提高施工效率。運用BIM對施工范圍進行可視化管控，模擬行車路徑、吊車安裝范圍、材料的存放位置等，來尋找安裝構(gòu)件最佳途徑。再運用BIM中的算量功能加上動態(tài)進度跟蹤形成5D技術(shù)，對資源進行合理分配，縮短施工周期，制定最優(yōu)施工組織設(shè)計。在BIM動態(tài)監(jiān)管下，實際施工過程中，能及時發(fā)現(xiàn)問題?？蓪嶋H的進度、成本與模型中情況進行對比糾偏，在模型中根據(jù)目標及時調(diào)整偏差，優(yōu)化施工順序，調(diào)整進度，減少成本。結(jié)合BIM技術(shù)對裝配式建筑可實現(xiàn)裝配式成本精細化管理達到效益最佳。

第2篇：裝配式建筑項目管理范文

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；裝配式建筑；工程施工；應(yīng)用

1引言

現(xiàn)階段，人們所說的裝配式建筑工程施工是由工廠對梁柱、樓板、墻材等與建筑相關(guān)的構(gòu)成部分進行生產(chǎn)，然后在實際的施工過程中，通過現(xiàn)場施工人員的現(xiàn)場拼裝以及裝配來對建筑個體進行施工建設(shè)，進而實現(xiàn)設(shè)計多樣化、功能智能化、制造工廠化以及施工裝配化的施工建設(shè)。將BIM技術(shù)應(yīng)用到裝配式建筑工程施工過程當中，不僅可以提升裝配式建筑施工效率的整體提升，還可以促使裝配式建筑工程施工向綠色、節(jié)約方向發(fā)展，對于提升裝配式建筑工程施工整體水平有著非常積極的意義。

2BIM技術(shù)在裝配式建筑工程設(shè)計階段的應(yīng)用

2.1BIM模型與圖紙繪制的應(yīng)用

將BIM技術(shù)應(yīng)用到裝配式建筑設(shè)計過程中，首先是建立BIM模型以及設(shè)計圖紙的繪制。在裝配式建筑BIM模型建立過程中，其主要是包括以下幾個階段：設(shè)計標準制定、模型建立以及模型的實際應(yīng)用。在實際的設(shè)計過程中，相關(guān)設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)裝配式建筑的具體要求，在設(shè)計過程中對建筑結(jié)構(gòu)類型、材質(zhì)以及尺寸大小等參數(shù)進行設(shè)計，并使用相關(guān)技術(shù)實現(xiàn)對于設(shè)計過程中所有參數(shù)進行管控，不但如此，一旦相關(guān)某個數(shù)據(jù)發(fā)生變化，與之相關(guān)的一些數(shù)據(jù)都會發(fā)生一定的變化，這樣一來，就可以有效地降低設(shè)計圖紙錯誤問題的發(fā)生率，對于提高設(shè)計的整體水平有著非常積極的意義。

2.2協(xié)同設(shè)計與碰撞的檢查

由于BIM技術(shù)最為主要的應(yīng)用價值為實現(xiàn)了建筑設(shè)計相關(guān)信息管理的信息化以及協(xié)調(diào)管理，因此，通過BIM技術(shù)可以搭建一個信息交互平臺，在這一平臺上，可以實現(xiàn)各種不同設(shè)計模型的交互以及合并，對于提升協(xié)同設(shè)計水平有著非常積極的意義。除此之外，將BIM技術(shù)應(yīng)用到設(shè)計過程中，還可以通過BIM碰撞軟件分析系統(tǒng)，來對已經(jīng)建成的BIM模型進行分析，并結(jié)合模擬技術(shù)來對裝配方案進行碰撞檢查，可以有效地降低設(shè)計錯誤發(fā)生率[1]，還可以在較大程度上提升設(shè)計方案的合理化水平，對于保證后期建筑工程施工建設(shè)的整體質(zhì)量以及效率有著非常積極的意義。

2.3工程量以及工程造價管控應(yīng)用

而對于裝配式建筑而言，由于其建設(shè)施工與傳統(tǒng)建筑之間存在著一定的差異，因此，在其設(shè)計過程中，工程量統(tǒng)計以及造價管控工作就顯得尤為重要。而將BIM技術(shù)應(yīng)用到裝配式建筑設(shè)計過程中，通過對相關(guān)建筑資料數(shù)據(jù)的分析，來對整個建設(shè)工程的工程量進行快速計算，并以此為基礎(chǔ)對工程造價進行預(yù)算，可以在較大程度上提升工程造價的準確度，對于提升裝配式建筑工程施工的整體管理水平有著非常積極的意義。

3BIM技術(shù)在裝配式建筑生產(chǎn)制造階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在裝配式建筑生產(chǎn)制造階段的應(yīng)用主要包括2個方面：構(gòu)件制作和構(gòu)件管理。首先是構(gòu)件制作方面的應(yīng)用。在現(xiàn)階段裝配式建筑生產(chǎn)過程中，很多廠家或者因為對建筑工程的了解不多，或者是因為實際生產(chǎn)因素，使得很多構(gòu)件的尺寸、大小及規(guī)格等并未嚴格按照設(shè)計要求進行生產(chǎn)，對后期施工帶來諸多不利的影響。而將BIM技術(shù)應(yīng)用于實際構(gòu)件生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)廠家可以通過BIM信息平臺來對構(gòu)件相關(guān)信息進行充分了解，并通過BIM信息平臺來實現(xiàn)生產(chǎn)進度相關(guān)信息的上傳及展示，對于提升施工方案制定的整體水平有著非常積極的意義。其次是BIM技術(shù)在構(gòu)件管理過程中的應(yīng)用。無論是傳統(tǒng)建筑的預(yù)制構(gòu)件還是裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件，在運輸過程中極易對預(yù)制構(gòu)件造成一定的破壞。將BIM技術(shù)應(yīng)用到實際的運輸與管理過程當中，通過在運輸車輛上裝置相應(yīng)的芯片，實現(xiàn)對于運輸車輛的準確定位以及信息收集。不僅如此，BIM技術(shù)還可以對運輸路線以及運輸工具進行合理選擇，并結(jié)合施工順序?qū)︻A(yù)制構(gòu)件的運輸順序進行合理的安排。

4BIM技術(shù)在裝配式建筑建設(shè)施工階段的應(yīng)用

在裝配式建筑施工建設(shè)階段，將BIM技術(shù)應(yīng)用其中，可以有效提升工程施工的整體效率以及工程質(zhì)量，對于促進我國裝配式建筑的推廣以及發(fā)展有著非常積極的意義。在實際的應(yīng)用過程中，BIM技術(shù)的積極作用更多體現(xiàn)在建筑施工管理方面。1）預(yù)制構(gòu)件的管理。由于裝配式建筑所應(yīng)用到的預(yù)制構(gòu)件種類以及數(shù)量較多，因此，在實際的施工過程中，不可避免地就會出現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件丟失或者使用錯誤的現(xiàn)象發(fā)生。在施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，通過對BIM技術(shù)以及RFID技術(shù)的應(yīng)用，可以實現(xiàn)對于預(yù)制構(gòu)件的使用進行追蹤以及管控。在構(gòu)件進入現(xiàn)場時，在門禁軟件系統(tǒng)中設(shè)置RPID閱讀器，并以此來對構(gòu)件入場時間進行準確的記錄，待構(gòu)件進入現(xiàn)場后，現(xiàn)場施工人員應(yīng)對構(gòu)件數(shù)量以及質(zhì)量進行檢驗，待檢驗無誤后，使用BIM技術(shù)將運送車輛引至指定位置，不僅可以有效提升裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的管理水平，還可以在較大程度上提升整個施工工作的整體效率。2）BIM模擬技術(shù)的應(yīng)用。BIM技術(shù)可以實現(xiàn)對于整個施工流程的仿真模擬，按照施工設(shè)計的相關(guān)施工工藝以及施工流程進行裝配式建筑工程施工的模擬。而對于裝配式建筑工程施工建設(shè)而言，由于在其施工建設(shè)過程中，對于機械化水平、施工工藝以及工程質(zhì)量有著非常高的要求，因此，為了避免施工過程中出現(xiàn)材料浪費、施工工藝選擇錯誤等不良現(xiàn)象的發(fā)生，可以使用BIM技術(shù)來對整個施工過程進行模擬，并以此為基礎(chǔ)及時發(fā)現(xiàn)施工方案以及施工工藝的不足之處，最終結(jié)合設(shè)計方案，對施工方案以及相關(guān)的材料管理制度進行合理優(yōu)化，對于降低工程建設(shè)過程中的安全事故發(fā)生率以及提升工程施工質(zhì)量有著非常積極的作用。

5BIM技術(shù)在裝飾建筑運行維護階段的應(yīng)用

在裝配式建筑運行過程中，其面臨的最大的安全威脅就是火災(zāi)。而將BIM技術(shù)應(yīng)用其中，通過對相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，BIM技術(shù)就可以通過其相關(guān)技術(shù)對火災(zāi)具置進行定位，對于提高人員疏散效率以及對災(zāi)情的及時處理有著非常積極的意義。在裝配式建筑維護過程中，相關(guān)維護人員可以從BIM數(shù)據(jù)庫中對預(yù)制構(gòu)件信息進行查看，并以此為基礎(chǔ)準確發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，在提升維護工作效率方面發(fā)揮著非常積極的作用[1]。除此之外，在建筑運行維護過程中，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，BIM技術(shù)還可以對各個環(huán)節(jié)的所有信息進行獲取，將其應(yīng)用到實際裝配式建筑運維過程中，不但可以對責(zé)任進行明確，而且還可以在較大程度上降低建筑運維過程中產(chǎn)生的能耗，對于建筑節(jié)能降耗水平的提升有著深遠的影響。

6結(jié)語

第3篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾 工業(yè)化 施工方式 總成

在過去的二十年中，建筑裝飾施工從完全手工操作很快地走向了大量使用小型電動工具，完成了歷史性地一躍。今天，又一個歷史性的變革正在悄悄來臨——建筑裝飾施工必然走向工業(yè)化的發(fā)展方向。

工業(yè)化的基本原則是：專業(yè)社會化、加工機械化、生產(chǎn)批量化、出廠標準化，提高勞動生產(chǎn)率、提高產(chǎn)品質(zhì)量。而建筑裝飾施工目前的狀態(tài)是：

（1）作業(yè)手段的原始性。雖然使用了一些小型電動工具。但就整體操作實質(zhì)而言，仍然是手工作業(yè)性質(zhì)。

（2）生產(chǎn)過程的含糊性。構(gòu)配件加工和安裝不分開，混雜地由一組人自原材料開始制作至安裝到位最終完成；就現(xiàn)場操作空間而言，構(gòu)件加工與安裝過程混雜在“混合車間——裝飾施工現(xiàn)場”，不可能按不同工作內(nèi)容不同技術(shù)難度和技術(shù)等級不同進行專業(yè)分工。

（3）產(chǎn)品形成的非標性。大多數(shù)仍然采用一張桌凳、幾件小型工具，按照現(xiàn)場已有條件，以“量身裁衣”作坊模式加工和安裝產(chǎn)品。由于現(xiàn)場手工作業(yè)缺少系列標準和協(xié)調(diào)能力，很難通過調(diào)節(jié)設(shè)計數(shù)據(jù)、調(diào)動原材料供應(yīng)商等手段，使具有個性的裝飾產(chǎn)品達到技術(shù)規(guī)范化、質(zhì)量標準化、生產(chǎn)批量化的工業(yè)化觀念。

顯然，這種施工方式遏制了勞動生產(chǎn)率和質(zhì)量標準提高的可能。在建筑裝飾工地，由于技術(shù)工人需要在構(gòu)配件加工和安裝之間不斷轉(zhuǎn)換，勢必在場所、工具、技能和空間上反復(fù)作適應(yīng)轉(zhuǎn)換，相應(yīng)制約了他們的效率和速度發(fā)揮。即便是最熟練的技術(shù)工人，與一般的工人在速度、功效上差別很少。更何況，作為一個社會的人，隨時受到環(huán)境、健康、情緒等等因素影響，他的技能、效率、速度、不能保證恒定發(fā)揮。裝飾工程質(zhì)量很講究精度，但在各個不同技術(shù)水平工人操作的影響下，其精度水平必定參差不齊。即便同一工人操作，其不同環(huán)境和不同時間的精度也是難于保持同一水準，更別說手工制品的精度無法與專業(yè)機械加工產(chǎn)品精度放在同一檔次評價。

目前，我國建筑裝飾業(yè)已經(jīng)是一個從業(yè)人數(shù)達850萬左右、年總產(chǎn)值5500億元、年增加值1730億元的龐大行業(yè)。以2000年我國GDP89404億元計算，我國建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值占國內(nèi)生產(chǎn)總值6％左右；行業(yè)年增長速度在20％以上，在國民經(jīng)濟各行業(yè)中處于中上水平，并遠遠高于GDP的增長速度，為國民經(jīng)濟增長做出了顯著貢獻。

建筑裝飾施工需要工業(yè)化。應(yīng)該讓計算機控制的專用機器設(shè)備來完成大量的、重復(fù)的、高精度的加工，讓人來設(shè)計和指揮生產(chǎn)及安裝。

汽車、電腦這些高度工業(yè)化的產(chǎn)品有一個共同的特征可供借鑒——集成總裝（或總成）。把集成總裝（或總成）的概念應(yīng)用在建筑裝飾施工上就形成了所謂總成裝配裝飾施工方式，它是指：裝飾工程將零部件加工和構(gòu)配件安裝按照體系加以劃分開來，構(gòu)配件完全在工廠里加工和整合，形成一個總成或若干個總成，施工現(xiàn)場只把總成安裝在墻、地、頂面上。而且，加工體系不僅僅局限在木裝修等幾個裝修內(nèi)容上，而是遍及、覆蓋所有裝修施工內(nèi)容。

用一個形象的比喻，總成裝配式施工方式的施工現(xiàn)場是一個名副其實的裝配車間或總裝流水線。凡是進入現(xiàn)場的裝飾材料不再是素材，而是經(jīng)過預(yù)先加工的總成體系，是已經(jīng)適合現(xiàn)場特定部位安裝的組件。在施工現(xiàn)場不再見到“切”、“割”、“裁”、“鋸”、“焊”、“鉆”、“刨”、“磨”、“雕”、“敲”、“粘”、“塑”、“粉”、“刷”、“抹”、“噴”十六道技藝為主的初加工過程和影響環(huán)境保護的現(xiàn)象。而僅僅是將各種總成件進行搭配安裝的過程。

總成裝配式施工技術(shù)管理，已不再是將施工工藝、施工方法進行特定組合的方案編制管理過程，不再是按工藝、質(zhì)量標準進行現(xiàn)場監(jiān)控的技術(shù)管理；總成裝配式裝飾技術(shù)管理的主要內(nèi)容是施工深化設(shè)計。技術(shù)人員從事更多的工作內(nèi)容是現(xiàn)場3D精密測量、相關(guān)機電配合數(shù)據(jù)收集、委托加工的分項總成設(shè)計、安裝順序設(shè)計、安裝過程調(diào)節(jié)余量設(shè)計、以及設(shè)計結(jié)果的外加工清單編制、現(xiàn)場施工程序編制。因此，現(xiàn)場技術(shù)管理內(nèi)容、方式與傳統(tǒng)管理方式完全不同。

首先我們分析吊頂工程，吊頂工程中最常用的是礦棉板、紙面石膏板、以及金屬飾面。

從目前情況看，礦棉板、金屬飾面吊頂施工大部分工作是骨架安裝和飾面板安裝，骨架片安裝已有專業(yè)供應(yīng)商成套供應(yīng)，只有邊端飾面板常常需要現(xiàn)場加工。如果增加現(xiàn)場測量、深化吊頂排版圖、將收邊處理設(shè)計成總成工序，邊端收頭板加工完全不必在現(xiàn)場進行；

紙面石膏板吊頂似乎困難大些，其實并不盡然。紙面石膏板吊平頂，需要現(xiàn)場加工的內(nèi)容也僅僅局限在邊端石膏板，同樣，如果我們增加現(xiàn)場精確測量、制作排版圖、進行邊端收頭設(shè)計完全有可能進行預(yù)制裝配施工。

造型跌級、雙曲線吊頂預(yù)制裝配施工困難大些。但是，通過技術(shù)創(chuàng)新，有的企業(yè)已經(jīng)成功完成一些跌級吊頂和雙曲線吊頂預(yù)制裝配施工。最早采用的是增強纖維石膏板預(yù)制造型部件。經(jīng)過進一步開發(fā)，目前已有廠家可以提供造型紙面石膏板預(yù)制部件，其中包括非標吊頂龍骨配套。一些專業(yè)廠商開發(fā)非標形式預(yù)制部件，為紙面石膏板吊頂進入全面預(yù)制總成裝配拓展了廣闊道路。而且，如果在設(shè)計上進一步接納國外通常采用的紙面石膏板離縫做法、無批嵌涂裝，則更容易些。

再說墻體飾面。墻體飾面中最常用的是石材飾面、玻璃、玻璃鏡、軟包飾面、以及金屬飾面、面磚飾面等。

石材飾面。從技術(shù)上看，矩形板材預(yù)制已經(jīng)不成問題，一般認為弧形板材要實現(xiàn)預(yù)制裝配比較困難。隨著CAD制圖排版精確率的提高，電腦控制水刀切割技術(shù)的成熟和趨于普及，以及預(yù)先膠粘、統(tǒng)一研磨技術(shù)的應(yīng)用，弧形石材預(yù)制裝配式施工已經(jīng)成功。從目前情況看，我們不僅解決了弧形石材的預(yù)制裝配式施工難題，而且，解決了金屬嵌條與弧形石材鑲拼的預(yù)制裝配施工難題，使復(fù)雜的弧形鑲嵌金屬條石材施工，通過預(yù)制裝配總成施工達到更高精度的施工質(zhì)量。因此，石材飾面徹底預(yù)制裝配施工的難度已經(jīng)不在技術(shù)上，而在水刀切割價格的下調(diào)，在加工廠與項目部施工管理配合方面（包括運送等管理方面）。一句話，在于管理思路的開拓和理順。

玻璃、玻璃鏡、軟包飾面。目前，這些飾面施工已基本采用預(yù)制裝配式。不足之處在于某些局部未采取現(xiàn)場精確測量、排版設(shè)計，造成少量部件需要在現(xiàn)場加工。一旦總成裝配管理思路確定，問題完全可以解決。

金屬飾面。金屬飾面總體上采用預(yù)制裝配式施工。在一些超薄金屬飾面中，較多采用現(xiàn)場局部調(diào)整、剪裁、粘貼施工方式。從技術(shù)上分析，金屬飾面采用預(yù)制復(fù)合技術(shù)，通過干掛、槽接完全能實現(xiàn)徹底的預(yù)制裝配式施工。而且，通過技術(shù)開發(fā)，降低成本的空間還相當大。因此，只要確立總成裝配式施工模式，技術(shù)上沒有太多難題，只是做得相對更好的問題。

面磚飾面。傳統(tǒng)面磚飾面施工方法總體上是現(xiàn)場切割、粘貼施工，未能達到徹底預(yù)制裝配式。在于某些洞口及飾面邊端收頭部位還要現(xiàn)場需要大量裁割。主要原因在于，未能預(yù)知現(xiàn)場實際尺寸，未能在排版圖中精確標定每一塊飾面的幾何尺寸。要實現(xiàn)面磚鋪貼徹底預(yù)制裝配總成施工，關(guān)鍵仍然在于精確的現(xiàn)場測量和有效的排版設(shè)計以及施工程序設(shè)計。做到測量精確、排版合理有效、施工程序設(shè)計得法，面磚飾面完全有可能實現(xiàn)預(yù)制裝配式施工。

然后分析地面飾面部分。地面飾面中最常用的是實木地板、復(fù)合地板、塑膠地板、抗靜電地板、地毯、石材飾面、面磚飾面、涂料飾面等。

復(fù)合地板、抗靜電地板、地毯由于材料特性，本身采用成品裝配，只要加強事先現(xiàn)場測量和排版，是完全能夠做到徹底預(yù)制裝配總成施工。

石材飾面、地磚飾面的情況如墻體部分相同，經(jīng)過努力也是能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)制裝配的。

實木地板飾面。過去“龍骨”骨架需要在現(xiàn)場加工。目前，隨著擊芯式膨脹螺栓固定“地龍骨”技術(shù)的出現(xiàn)，通過對“地龍骨”工廠預(yù)制，基本上能實現(xiàn)預(yù)制裝配施工。況且，最近有許多不同形式的無膨脹螺栓固定“預(yù)制拼裝龍骨”出現(xiàn)，以及大量漆板面板面世，為實木地板預(yù)制裝配施工創(chuàng)造了良好條件。徹底實現(xiàn)實木地板預(yù)制裝配式施工，只要對各種現(xiàn)有技術(shù)進行篩選、整合而舉手可得。

總成裝配式施工還與預(yù)制裝配式施工有所區(qū)別，預(yù)制裝配只是具體的一個方法，是一個構(gòu)件的行為，實現(xiàn)預(yù)制裝配只要局部的突破?？偝裳b配式施工是一個覆蓋裝飾工程系統(tǒng)的新概念，它屬于裝飾施工模式范疇，是把相關(guān)構(gòu)件經(jīng)深化設(shè)計后組合而成的新成品，因而實現(xiàn)總成裝配施工需要系統(tǒng)的配套措施。

配套之一，企業(yè)必須確立總成裝配施工發(fā)展目標，并堅定不移地步步推進。

目標和實踐制約著總成化所需要的其他一切技術(shù)條件。有了目標就有導(dǎo)向，技術(shù)人員的引進也好、轉(zhuǎn)型也好都會圍繞這一目標實現(xiàn)，技術(shù)人員的能力也會隨著導(dǎo)向朝此方向發(fā)展。

配套之二，現(xiàn)場技術(shù)人員基本技能轉(zhuǎn)變。

傳統(tǒng)施工方式要求技術(shù)人員熟悉現(xiàn)有施工方法和施工工藝，以監(jiān)督為主?？偝裳b配施工方式要求技術(shù)人員不僅熟悉以前的預(yù)制裝配式方法，更要針對現(xiàn)場不同的具體情況，以現(xiàn)場測量、收集數(shù)據(jù)、根據(jù)數(shù)據(jù)進行施工深化設(shè)計為主，熟悉和了解相關(guān)機電專業(yè)的知識，將復(fù)雜的現(xiàn)場情況轉(zhuǎn)化為可加工的工廠標準。通過他們對總成預(yù)留、機電洞口預(yù)留、安裝偏差調(diào)節(jié)等設(shè)計，將構(gòu)配件加工尺寸相對統(tǒng)一，便于各種總成批量加工和現(xiàn)場安裝。

配套之三，項目管理重心轉(zhuǎn)變。

項目技術(shù)管理將由現(xiàn)在重點管操作工人轉(zhuǎn)向重點管施工深化設(shè)計和供應(yīng)商配套。在總成化施工方式中，施工深化設(shè)計成為項目技術(shù)管理中的核心問題。它的成功與否決定著施工方法、加工方法、安裝方法的簡易程度，決定著施工成本的高低。

配套之四，加強技術(shù)規(guī)劃、開拓力量。 在發(fā)展總成化施工過程中，公司層面總的技術(shù)規(guī)劃相當重要。主要體現(xiàn)在：

1．宏觀規(guī)劃，確定各個針對性課題，組織攻關(guān)，逐個解決。

2．專人大力開發(fā)、收集、消化能直接或間接用于總成施工之中的材料、技術(shù)和方法?？偝苫┕し绞叫枰罅啃赂拍睢⑿录夹g(shù)、新材料、新方法、新信息作為技術(shù)支撐，缺少信息往往阻礙某些問題的解決。技術(shù)信息量和消化能力是推進總裝式發(fā)展極其重要的環(huán)節(jié)，。

3．施工深化總成模塊的定型和普及推廣。裝飾總成化發(fā)展進程中，各個項目部會創(chuàng)造許多新的施工設(shè)計節(jié)點和方法，不斷為預(yù)制總成裝配施工提供新的元素。及時匯總各類有效設(shè)計節(jié)點，進行匯編，形成比較規(guī)范、成熟的標準模塊和做法，及時普及推廣開來，是加速推進預(yù)制總成裝配式施工的有效方法。

通過技術(shù)部門的宏觀規(guī)劃、信息收集與消化、設(shè)計標準模塊加以普及與推廣，按照計劃、有步驟加速推進總裝式發(fā)展進程，有助于總裝式更早實現(xiàn)。

配套之五，設(shè)備配置轉(zhuǎn)化。

由于總成裝配施工方式強調(diào)零部件工廠集成生產(chǎn)，因此，必然導(dǎo)致設(shè)備配置上的大轉(zhuǎn)變。在傳統(tǒng)施工中，大量采用的小型電動機械將退出現(xiàn)場，設(shè)備配套重點是工廠內(nèi)大型數(shù)控加工機械的質(zhì)量和數(shù)量，而現(xiàn)場重點發(fā)展設(shè)備為新型、簡便、快速、精確的3D空間測量儀器、簡便的設(shè)計計算軟件、筆記本電腦以及網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備。通過提高技術(shù)人員設(shè)計配套能力和控制廠方的加工設(shè)備，提高總成裝配化施工的速度和質(zhì)量。

可見，實現(xiàn)總成裝配施工方式還不是一個簡單的事情，它需要社會化的協(xié)作和改革。盡管建筑裝飾施工的工業(yè)化過程可能有重重困難，然而，我們相信市場經(jīng)濟的手會悄悄的、執(zhí)著的把它拉來。因為效率和質(zhì)量就是企業(yè)永葆青春的營養(yǎng)劑，而效率和質(zhì)量只能來自于工業(yè)化。

在美國，超市中買到的裝飾材料和衛(wèi)生設(shè)備都有很清楚的施工方法，非常簡單，家裝公司的大卡車把已經(jīng)完成的材料，拉到客戶家里就只需要安裝，一兩個小時就全部干完了，可是我們的家裝要花多長時間？一般裝修100多平方米要花一個多月裝修才能做完。

在日本，沒有裝修只有裝配。他們的經(jīng)驗是借助互聯(lián)網(wǎng)項目協(xié)作平臺，對裝飾項目進行設(shè)計、施工、信息化的管理。日本有一家業(yè)主要建120家門市的全國連鎖餐飲網(wǎng)點，工期要求10天完成，真是不可想象?？墒侨毡镜囊患移髽I(yè)就做到了，這家企業(yè)叫做淺田建設(shè)，他們是怎么做到的？第一個關(guān)鍵點是有一個協(xié)同作業(yè)的平臺；第二，淺田建設(shè)本身做了一個設(shè)計樣板；第三就是有一批誠信的分包商；第四是有一個指定的文件夾，這個文件夾就是一個控制室，也就是說淺田建設(shè)和業(yè)主、監(jiān)理，在同一個時間可以處理120個點，控制分包的整個工程當中發(fā)生的設(shè)計、質(zhì)量、材料、進度的變化。

我認為，實現(xiàn)總成裝配施工方式，推動建筑裝飾施工走向工業(yè)化，至少有下列優(yōu)點：

1. 大幅度提高建筑裝飾加工質(zhì)量水平，生產(chǎn)高精度產(chǎn)品，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的裝飾要求。

2. 大幅度提高建筑裝飾施工效率，告別手工作業(yè)，減少現(xiàn)場作業(yè)，減少因施工占用，建筑物無法投入使用影響。

3. 大幅度減少建筑裝飾施工現(xiàn)場的環(huán)境污染，提高對噪音、廢氣、廢液的控制和回收，以及邊角料回收利用。

第4篇：裝配式建筑項目管理范文

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是國家推進行業(yè)轉(zhuǎn)型審計的重要內(nèi)容，是實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略的必然要求，是工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的基本途徑，是貨架全面深化改革的重要舉措。當前，我國建筑陳燁現(xiàn)代化的發(fā)展態(tài)勢可以主要歸納為四大反方面：

一是建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大。據(jù)不完全統(tǒng)計2014年我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造面積共計1865萬平方米（包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)），2015年我國計劃達到4650萬平方米。

二是技術(shù)體系和標準逐步完善。目前從國家到地方陸續(xù)出臺各類技術(shù)標準超過70項，涉及設(shè)計、構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)，施工，質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)，短時間內(nèi)形成一個初步的技術(shù)標準依稀，有力地支持建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。

三是構(gòu)建部品生產(chǎn)能力增長較快、以預(yù)制滬寧圖構(gòu)建為例，截止2014年底全國共有生產(chǎn)企業(yè)111家，生產(chǎn)線281條，年底生產(chǎn)能力2590萬立方米，部分地區(qū)的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)能力較為充裕。

四是政策措施引導(dǎo)推動作用明顯。全國共有12 個省、自治區(qū)和 18 個地級以上城市制定了 68個指導(dǎo)文件，從土地、規(guī)劃、財政、稅收、金融、房產(chǎn)銷售等多個角度提出了切實措施，有效地引導(dǎo)和推動了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

當前，加快建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康快速發(fā)展，是國家工程建設(shè)領(lǐng)域深化改革的重要舉措，是新常態(tài)下經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型發(fā)展的一大亮點。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的領(lǐng)導(dǎo)和推動下，各地方政府相繼出臺了鼓勵產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實踐在全國各地紛紛展開，發(fā)展態(tài)勢良好，但也存在一些突出問題，嚴重制約了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的健康快速發(fā)展。

目前，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展理念存在一定誤區(qū)。一些人把建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化僅限于或者更多地放在了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，忽視了鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)形式的同步發(fā)展 ；還有一些人則把建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等同于主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化，對內(nèi)裝工業(yè)化及其對行業(yè)的帶動作用認識不足 ；此外，在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中更多地著眼于施工過程的工業(yè)化，沒有考慮協(xié)同推進建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的整合與發(fā)展。

同時，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標準化推進力度不足。一方面技術(shù)體系繁多，通用性差，體系之間不接軌，產(chǎn)品和構(gòu)件不兼容，無法實現(xiàn)社會化和規(guī)?；?；另一方面模數(shù)化設(shè)計執(zhí)行的不好，從方案設(shè)計就較少考慮模數(shù)化、標準化的問題，構(gòu)件拆分尺寸多樣、形狀不一，給構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝帶來很多困難，導(dǎo)致建造成本偏高、市場動力不足。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化在技術(shù)能力方面還存在欠缺。結(jié)構(gòu)體系、設(shè)計技術(shù)、構(gòu)配件生產(chǎn)和質(zhì)量控制技術(shù)、裝配技術(shù)、機電系統(tǒng)安裝技術(shù)等技術(shù)體系還需完善 ；部分關(guān)鍵環(huán)節(jié)、節(jié)點連接技術(shù)研究不夠深入，有的僅經(jīng)過少量的試驗，尚未充分驗證就在項目中進行應(yīng)用推廣，質(zhì)量安全令人擔(dān)憂；設(shè)計、構(gòu)件制造、裝配施工的技術(shù)人員能力欠缺，產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)力度不足，人才隊伍不能有效支撐建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的迅速發(fā)展 ；企業(yè)更習(xí)慣于傳統(tǒng)的項目管理模式，對產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的項目管理模式缺少研究和實踐。

更為重要的是監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變沒有跟上產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展節(jié)奏。監(jiān)管模式比較滯后，招標、設(shè)計審查、定價結(jié)算、現(xiàn)場質(zhì)量管理、工程驗收等監(jiān)管模式的創(chuàng)新都是亟待解決的問題。近幾年來，我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢良好，已經(jīng)成為一個新興的戰(zhàn)略領(lǐng)域和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的亮點。在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展過程中，國家建筑標準設(shè)計十分重要，是確保設(shè)計、施工、生產(chǎn)、安裝流暢規(guī)范，是推動建筑產(chǎn)業(yè)化全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展的重要技術(shù)支撐。有了標準設(shè)計，才能確保設(shè)計、施工、生產(chǎn)、安裝的流暢、規(guī)范，推動建筑產(chǎn)業(yè)化的全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。

2014 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國建筑標準設(shè)計研究院牽頭組織全國近 60 家設(shè)計、科研、施工、構(gòu)件生產(chǎn)和開發(fā)單位，歷時 8 個月，圓滿完成了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計體系和第一批標準設(shè)計圖集的編制工作，是凝聚全行業(yè)力量和智慧辦大事的成功典范。2015年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部率先推出了第一批建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計，并在北京舉辦首次宣貫培訓(xùn)會。各省市區(qū)建設(shè)主管部門及相關(guān)企業(yè)也積極組織開展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計的宣貫培訓(xùn)活動，組織相關(guān)的人員進行學(xué)習(xí)，真正把這個系列國標圖集推廣好、應(yīng)用好，成為推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要工具。并在這個體系的范圍內(nèi)發(fā)展創(chuàng)新，逐步推動形成全國統(tǒng)一的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化通用體系。

下一階段，建筑行業(yè)要樹立全面產(chǎn)業(yè)化理念，凝聚行業(yè)共識，推動我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康持續(xù)發(fā)展。

一是要加強技術(shù)支撐。首先要完善包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)在內(nèi)的技術(shù)體系，對關(guān)鍵技術(shù)實施創(chuàng)新，對已經(jīng)成熟的技術(shù)體系要以標準設(shè)計、技術(shù)指南等形式積極推廣應(yīng)用 ；其次要大力推行標準化，爭取設(shè)計實現(xiàn)模數(shù)化，對部分通用的構(gòu)件完全采用標準尺寸 ；第三是要注重與 BIM 等信息技術(shù)相融合，加強全生命周期管理，提升工程品質(zhì) ；第四是要注重內(nèi)裝和外裝工業(yè)化，全面推行工程全裝修。

二是實現(xiàn)管理創(chuàng)新。首先從項目組織模式上要推行工程總承包，實現(xiàn)設(shè)計、施工、采購的深度融合，是較為適合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項目的建造管理模式。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在研究相關(guān)的制度和政策，各地和有關(guān)企業(yè)也要從自身角度出發(fā)開展相關(guān)工作 ；其次要優(yōu)化項目管理方式，包括場地布置、進度計劃、人員和機械調(diào)配等，使之符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的需求。

三是強化監(jiān)管工作。研究調(diào)整市場準入制度，尤其是對招投標制度、定價體系等要認真思考，如何轉(zhuǎn)變以適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展 ；完善現(xiàn)有的質(zhì)量安全監(jiān)管制度，包括設(shè)計審查、構(gòu)件質(zhì)量管理、施工安裝質(zhì)量安全監(jiān)督、工程竣工驗收備案等一系列制度都要轉(zhuǎn)變和創(chuàng)新。四是加大政策和輿論引導(dǎo)力度。首先要積極出臺扶持政策，一方面各地要相互學(xué)習(xí)，相互借鑒，對推進效果較好的政策措施，抓緊時間研究出臺并切實落地 ；另一方面要抓緊頂層設(shè)計，研究制定印發(fā)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，明確政策和要求 ；其次要加強主體企業(yè)培養(yǎng)，加快培育建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的龍頭企業(yè)，鼓勵成立包括開發(fā)、科研、設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、運營維護等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，注重產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，培養(yǎng)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈 ；第三是開展示范工程引路，在進一步完善試點地區(qū)工作的基礎(chǔ)上，建立建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工程示范制度，總結(jié)、推廣成熟可靠的技術(shù)和管理經(jīng)驗，并不斷擴大試點示范范圍。

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第5篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：裝配整體式 混凝土 結(jié)構(gòu)體系 應(yīng)用

引言

1956年，國務(wù)院在關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)化的決定中指出：為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實現(xiàn)機械化、工業(yè)化施工，必須完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步地完成向建筑工業(yè)化的過渡。1977年北京采用裝配式混凝土建造的房屋占混凝土結(jié)構(gòu)房屋總數(shù)的30%，上海占50%。70年代，預(yù)制混凝土空心樓板得到了普遍應(yīng)用。70年代末，我國引進了南斯拉夫預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土板柱結(jié)構(gòu)體系。隨著裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展，在工業(yè)廠房和住宅結(jié)構(gòu)中不斷得到應(yīng)用。近年來，國內(nèi)對裝配式預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)做了許多卓有成效的工作包括常點受力分析、整體性分析、極限承載力分析以及低周反復(fù)荷載作用下的抗震性能試驗等。

一、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)國內(nèi)應(yīng)用現(xiàn)狀及主要問題

1.國內(nèi)應(yīng)用實例

2005年底萬科地產(chǎn)公司對建成的工廠化預(yù)制鋼筋混凝土多層住宅1號試驗樓對其進行有益的研發(fā)和探索。該公司對其結(jié)構(gòu)住宅進行了理論分析、比較，最終采用梁柱中間拆分框架體系。該體系的優(yōu)點在于梁和梁、柱和柱連接節(jié)點位置的選擇在結(jié)構(gòu)受力最有利的位置，更容易保證整個預(yù)制框架體系結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。

2008年萬科又開發(fā)了沈陽萬科工業(yè)化住宅示范樓，其結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)――預(yù)制外墻與現(xiàn)澆內(nèi)墻結(jié)合式，首創(chuàng)了預(yù)制外墻和剪力墻結(jié)構(gòu)體系融合的新模式。

同年南京大地集團公司從法國引進一種預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系一世構(gòu)體系。它的節(jié)點由鍵槽、U形鋼筋和現(xiàn)澆混凝土三部分組成，其中的U形鋼筋主要起到連接節(jié)點兩端梁端的預(yù)應(yīng)力鋼筋在鍵槽即梁端塑性鉸區(qū)實現(xiàn)搭接連接，U形鋼筋在世構(gòu)體系中起著重要的連接作用，其施工工藝的好壞直接影響世構(gòu)體系的節(jié)點性能。目前U形鋼筋的施工工藝還過于復(fù)雜也成了世構(gòu)體系進一步推廣的障礙之一。

2.存在的主要問題

我國的裝配整體式結(jié)構(gòu)體系技術(shù)比較落后，一方面由于唐山地震中大量預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)遭到破壞使人對裝配式結(jié)構(gòu)的應(yīng)用更加保守，另一方面，國內(nèi)的預(yù)制混凝土構(gòu)件存在著跨度小、承載力低、延性差、品種單一等諸多問題，也嚴重阻礙了裝配式結(jié)構(gòu)在我國的發(fā)展。我國裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)還未得到廣泛的推廣，另外，在實際應(yīng)用中對于該結(jié)構(gòu)體系的預(yù)制柱之間的連接，現(xiàn)澆梁和預(yù)制柱的節(jié)點連接，自承式鋼筋桁架疊合板的理論研究甚少，特別是裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計規(guī)范尚需要完善。

二、裝配整體式結(jié)構(gòu)體系的施工特點、重點及難點問題分析

1.裝配整體式結(jié)構(gòu)體系的施工特點

裝配整體式結(jié)構(gòu)的構(gòu)件之間的連接以現(xiàn)澆節(jié)點為主，構(gòu)件與構(gòu)件之間通過現(xiàn)澆節(jié)點連接，預(yù)制PC構(gòu)件的鋼筋伸入現(xiàn)澆構(gòu)件中錨固連接，新舊混凝土之間按照后澆帶處理方式施工，保證了房屋的整體性，同時徹底消除了構(gòu)件制作誤差和安裝誤差，不會出現(xiàn)隔音、防水問題。

根據(jù)現(xiàn)階段我國應(yīng)用的現(xiàn)狀來看，裝配整體式結(jié)構(gòu)房屋，在保證房屋整體性能的前提下，均屬于采取部分預(yù)制的策略，采用“有選擇性的確定預(yù)制范圍”原則，例如剪力墻、框架柱等承擔(dān)水平作用較大的主要垂直承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，均采用現(xiàn)場澆筑的方法，其余非承重構(gòu)件或非主要結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件考慮預(yù)制，或者采用預(yù)制疊合的方法，首先保證了結(jié)構(gòu)的受力性能，其次預(yù)制構(gòu)件之間以及與承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間采用現(xiàn)場澆筑的方式連接，不存在縫隙，因而減少了防水隔音方面的后患，同時有利于消除構(gòu)件制作安裝的誤差，提高建筑的整體質(zhì)量，雖然這樣做預(yù)制率有所下降，但是由于所處時代不同，現(xiàn)澆部分可以采用工具式定型模板進行生產(chǎn)，效率高、質(zhì)量好，也一樣達到了效果，這種施工工法更加合理。

2.裝配整體式結(jié)構(gòu)體系施工的重點及難點

新舊混凝土的連接構(gòu)造是現(xiàn)場施工的一個難點，預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接難度更大，要求預(yù)制構(gòu)件連接部位表面必須是露出毛碴，這成為預(yù)制PC與現(xiàn)澆混凝土能否連接位整體的關(guān)鍵，技術(shù)落后的方法就是用人工鑿毛，這會對構(gòu)件形成“隱傷”，目前普遍采用的方法是在混凝土凝固前，將連接部位表面“掃毛”，預(yù)制構(gòu)件連接部位可以做到粗骨料外露一半，我們稱為“水洗面”，并且不擾動構(gòu)件混凝土，確保連接可靠。

目前國內(nèi)外對預(yù)制PC技術(shù)的運用，在建筑設(shè)計、模具、構(gòu)件生產(chǎn)、現(xiàn)場施工安裝等多個環(huán)節(jié)都是獨立分散的、不成系統(tǒng)的，設(shè)計單位、制造廠商、施工單位都只對自己的業(yè)務(wù)領(lǐng)域相對熟悉，對其他領(lǐng)域的知識和經(jīng)驗很少，能夠全面系統(tǒng)掌握預(yù)制PC建筑的設(shè)計、制造、安裝技術(shù)的公司為數(shù)不多，這就限制了預(yù)制PC技術(shù)在裝配整體式建筑中的發(fā)展和應(yīng)用。

三、裝配整體式結(jié)構(gòu)住宅的合理化方案選擇和建議

目前國內(nèi)住宅逐漸向多高層發(fā)展，結(jié)構(gòu)形式多數(shù)以剪力墻為主，只要主要技術(shù)指標已經(jīng)確定，項目的材料用量就已經(jīng)基本確定，因此材料成本的可節(jié)省空間有限，怎樣將原材料變成房屋產(chǎn)品，其實是整個生產(chǎn)建設(shè)活動的過程決定了建筑的成本，因此技術(shù)方案尤為重要.

針對每一個項目，到底選取哪些構(gòu)件進行預(yù)制比較合理？對這個問題不好一概而論，應(yīng)該結(jié)合項目管理人對裝配整體式工法的理解，以及當?shù)厮邆涞纳a(chǎn)、安裝條件來確定，既不能為了預(yù)制而預(yù)制，也不能有條件而不發(fā)揮預(yù)制的優(yōu)勢，應(yīng)該綜合各種因素來確定具體的方案，如果不能因地制宜地合理選擇技術(shù)方案，在某些條件不成熟的情況下，盲目地追求預(yù)制，才是造成裝配整體式結(jié)構(gòu)成本上升的真正原因。

1.裝配整體式結(jié)構(gòu)施工方式的造價構(gòu)成

裝配整體式結(jié)構(gòu)的土建造價構(gòu)成主要由直接費、間接費、利潤、規(guī)費、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費和利潤由施工企業(yè)掌握，規(guī)費和稅金是固定費率，構(gòu)件費用、運輸費、安裝費的高低對工程造價起決定性作用。

2.降低裝配整體式結(jié)構(gòu)工程造價的具體措施

（1）優(yōu)化設(shè)計

由于設(shè)計對最終的造價起決定作用，因此項目在策劃和方案設(shè)計階段時，就應(yīng)系統(tǒng)考慮到建筑方案對深化設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝施工環(huán)節(jié)的影響，合理確定方案，并合理設(shè)計預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆連接之間的構(gòu)造形式，降低生產(chǎn)、施工難度。

（2）優(yōu)化工藝、簡化工藝（模具技術(shù)、流水線、）

從萬科、大地公司的情況看，預(yù)制外墻都必須采用反打工藝，需要使用大量的密封膠條輔助材料，施工工序復(fù)雜，增加了成本，構(gòu)件生產(chǎn)采用固定工位，如果對生產(chǎn)模具進行革新，使模具成為長期使用的通用設(shè)備，并改為流水線生產(chǎn)方式，可以大大提高生產(chǎn)效率，從而降低構(gòu)件生產(chǎn)成本。

（3）合理選擇技術(shù)路線和安裝工法

不同的技術(shù)路線決定了不同的生產(chǎn)工藝和安裝工法，產(chǎn)生不同的生產(chǎn)和施工效率。項目在設(shè)計階段，可根據(jù)工程特點，從以上構(gòu)件產(chǎn)品中選擇合理的技術(shù)進行組合，既要考慮到構(gòu)件生產(chǎn)、安裝的成本，又要考慮到現(xiàn)場現(xiàn)澆的成本，綜合確定技術(shù)方案。

四、展望

隨著我國政府主導(dǎo)的保障性住房不斷推進，裝配整體式結(jié)構(gòu)將獲得更大的發(fā)展及應(yīng)用；但也應(yīng)該認識到：我國目前的住宅產(chǎn)業(yè)化水平與國際先進水平差距較大，要迎頭趕上還要有一個漫長的過程，引進國外住宅產(chǎn)業(yè)的先進發(fā)展模式，在國內(nèi)需要有一個消化吸收和適應(yīng)的問題，并在這個過程中將逐漸形成適合我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展之路。

參考文獻：

第6篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)；建筑工程；項目管理；管理創(chuàng)新

對于建設(shè)工程項目而言，在進行管理時，管理人員應(yīng)注重對數(shù)據(jù)的充分應(yīng)用，而在大數(shù)據(jù)環(huán)境下，針對建設(shè)工程的數(shù)據(jù)可以使用專項的大數(shù)據(jù)技術(shù)，由此，信息資源已經(jīng)成為建設(shè)工程項目管理的主要內(nèi)容。在建設(shè)工程項目管理的發(fā)展進程中，大數(shù)據(jù)技術(shù)的出現(xiàn)可以說為其提供了全新的發(fā)展方向，對于各個管理環(huán)節(jié)的信息處理效率能夠提到顯著的提升效用。因而，建設(shè)工程項目管理人員在理念上和手段上要同時進行創(chuàng)新，充分踐行大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)，形成建設(shè)工程項目管理的現(xiàn)代化體系。

1數(shù)據(jù)收集與數(shù)據(jù)建模技術(shù)的應(yīng)用與創(chuàng)新管理

1.1數(shù)據(jù)收集與處理。在工程項目的建設(shè)過程中，會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，需要管理人員對其進行高效的收集與整理。而在進行實際的數(shù)據(jù)管理時，管理人員則要對大數(shù)據(jù)技術(shù)進行充分的應(yīng)用。在實際的建設(shè)工程項目的管理過程中，以板式可裝配式建筑為例，在施工時會涉及到較多的施工內(nèi)容，每一個施工內(nèi)容都會產(chǎn)生想要的數(shù)據(jù)，包括疊合墻板、復(fù)合墻板參數(shù)以及各種施工工藝的參數(shù)要求等，在進行施工之前，就要對上述參數(shù)進行細化收集與整理，并形成專項施工方案。而針對建筑工程項目而言，在利用大數(shù)據(jù)技術(shù)進行數(shù)據(jù)收集與整理時，根據(jù)工程實際需求可知，管理人員需要對大數(shù)據(jù)的存儲、集成技術(shù)進行應(yīng)用，分析和處理各類建筑工程項目中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息。而對未來的建筑工程項目的發(fā)展趨勢進行分析可知，還需要加強對虛擬社區(qū)數(shù)據(jù)技術(shù)的研究與應(yīng)用。其次，在應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)時，管理人員應(yīng)將大數(shù)據(jù)技術(shù)與建筑工程項目的目標規(guī)劃、目標控制以及項目的具體實施聯(lián)系在一起，確保深化大數(shù)據(jù)技術(shù)與建筑工程項目的結(jié)合度。最后，工程管理人員在應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)時，應(yīng)關(guān)注數(shù)據(jù)管理需求，并將其與工程項目相對接，并在此基礎(chǔ)上對大數(shù)據(jù)技術(shù)進行積極創(chuàng)新，以取得標志性管理成果。1.2建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型。在對建設(shè)工程項目進行數(shù)據(jù)處理時，在大數(shù)據(jù)背景下，需要積極的構(gòu)建基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型，以此來幫助工程管理人員獲得管理工作的科學(xué)參考。在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型下，建筑工程管理人員能夠充分掌握項目相關(guān)信息，并探尋其中的規(guī)律。在構(gòu)建基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型時，工作人員需要在大數(shù)據(jù)技術(shù)的支持下對數(shù)據(jù)信息進行提煉與整合，且要關(guān)注數(shù)據(jù)信息與工程項目管理條目以及工程項目施工之間的實際連接，要借助基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型展示出建筑工程項目的一般特征。常規(guī)的建設(shè)項目工程管理工作需要掌握一般性內(nèi)容，即設(shè)計建造參數(shù)、實際建造進度、建造費用、后期維保，在構(gòu)建基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型時，要對上述每一個分項要素進行專項模型構(gòu)建，同時要對模型進行整合，形成集成化的模型結(jié)構(gòu)，確保既能夠展示出若干細分條目，又能夠體現(xiàn)出各種數(shù)據(jù)信息之間的關(guān)系。在細分條目下，管理人員可以借助拓撲學(xué)原理，構(gòu)建蛛網(wǎng)狀數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)模型，形成分布式的大數(shù)據(jù)模型結(jié)構(gòu)，確保工程基礎(chǔ)信息完成，并有序的對相關(guān)信息進行羅列，為工程管理人員的使用提供便利。

2大數(shù)據(jù)決策、大數(shù)據(jù)集群智能技術(shù)的應(yīng)用與創(chuàng)新管理

2.1大數(shù)據(jù)決策技術(shù)。建筑工程管理模式的轉(zhuǎn)型需要依托于先進的管理理念與管理技術(shù)，當前大數(shù)據(jù)背景可以看作是建筑工程項目管理工作發(fā)展的重要機遇。管理人員需要對先進的技術(shù)進行應(yīng)用，以促進建筑工程管理模式的轉(zhuǎn)型。在現(xiàn)階段的管理工作中，管理人員主要傾向于對云計算技術(shù)、智能物聯(lián)技術(shù)、移動互通技術(shù)等進行應(yīng)用，在上述技術(shù)的支持下，建筑工程管理人員可以對現(xiàn)場施工、材料采購以及施工人員等進行有效的管理。實際的管理工作對管理人員的技能水平要求較高，需要管理人員認識到存在的諸多影響施工與管理決策的復(fù)雜因素，因而，在應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)時，也要考慮建筑工程項目在大數(shù)據(jù)判斷與預(yù)測結(jié)果方面可能出現(xiàn)的偏差，由此需要建筑工程管理人員對大數(shù)據(jù)決策技術(shù)進行合理的應(yīng)用。在應(yīng)用大數(shù)據(jù)決策技術(shù)時，在諸多方面可以彰顯效益，在最初的工程項目方案的討論與改進階段可以使用大數(shù)據(jù)決策技術(shù)，在工程項目后期維護和運營階段可以使用大數(shù)據(jù)決策技術(shù)，在項目施工合同的訂立和執(zhí)行階段也可以使用大數(shù)據(jù)決策技術(shù)。建筑工程管理人員要充分借助大數(shù)據(jù)分析與大數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)，對信息資源進行深入分析，以提高建筑工程項目決策的科學(xué)性。2.2大數(shù)據(jù)集群智能技術(shù)。對建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢進行分析可知，智能化是建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向之一，管理人員要善于采取更加智能化的管理手段，即大數(shù)據(jù)集群智能技術(shù)對工程項目進行管理。在大數(shù)據(jù)集群智能技術(shù)的支持下，管理人員能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑工程項目跨時空范圍的數(shù)字化管理，且能夠從規(guī)劃設(shè)計、施工到運營進行集成化的管理。在未來的智能化建筑工地中，可以將施工現(xiàn)場看做是由多個供應(yīng)鏈連接、多種制造產(chǎn)業(yè)組合的集成化裝配現(xiàn)場，因而在進行建設(shè)工程管理時，管理人員需要做到各個環(huán)節(jié)的協(xié)同管理。在施工現(xiàn)場管理活動中，可以應(yīng)用的現(xiàn)代化技術(shù)較多，包括以無人機為代表的大規(guī)模數(shù)據(jù)采集和分析技術(shù)、RFID技術(shù)、圖像識別技術(shù)等，以更高頻率的獲取施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)資料，彰顯效益，提高質(zhì)量。

3區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用與創(chuàng)新管理

在當前的大數(shù)據(jù)環(huán)境中，出現(xiàn)了一種更為先進的技術(shù)，即區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)，該技術(shù)主要針對的是數(shù)據(jù)信息的網(wǎng)絡(luò)傳輸效率與網(wǎng)絡(luò)傳輸安全。在建筑工程管理過程中，管理人員應(yīng)積極的對區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)進行應(yīng)用，具體包括加密算法、點對點傳輸以及分布式數(shù)據(jù)存儲技術(shù)等，在上述技術(shù)的應(yīng)用下，能夠有效的對數(shù)據(jù)安全問題進行規(guī)避。區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)關(guān)注以下問題：管理人員應(yīng)首先在區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)的支持下對建筑工程項目的模型架構(gòu)進行搭建，確保后續(xù)工程管理活動有數(shù)字化的管理支撐。接著，區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)本身具有不可追溯、不可篡改以及不可偽造等特性，因而在管理過程中，應(yīng)重視對原始數(shù)據(jù)、文件、圖片等重要資料進行備份。最后，在應(yīng)用區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)時，管理人員應(yīng)構(gòu)建完善的激勵與共識管理機制，從建筑工程項目的有序以及順利進行角度出發(fā)，對區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)進行自適應(yīng)性應(yīng)用。建筑工程項目的未來管理活動將更加關(guān)注數(shù)據(jù)安全性，因而區(qū)塊鏈大數(shù)據(jù)技術(shù)將作為重點研究課題，管理人員則要不斷加強應(yīng)用實踐，獲得更加豐富的應(yīng)用經(jīng)驗。

第7篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑工程；項目管理；工程施工

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

前言

隨著經(jīng)濟全球化的迅速發(fā)展，我國建筑市場競爭日趨激烈，業(yè)主的需求更加苛刻，質(zhì)量要求越來越高，工期越來越短，壓價、墊資的幅度也越來越大，參建各方的利益博弈更加突出，由此而引發(fā)的法律糾紛越來越多，我國建筑施工企業(yè)所面臨的市場環(huán)境正發(fā)生著深遠的變化，許多影響建筑施工企業(yè)發(fā)展的矛盾不斷涌現(xiàn)出來，傳統(tǒng)的項目管理方式也很難適應(yīng)現(xiàn)在的社會發(fā)展。因此在現(xiàn)階段下，房屋建筑工程施工的項目管理研究十分必要。

1.房屋建筑工程施工的項目管理概述

1.1建筑施工項目管理的內(nèi)涵

施工項目管理的管理對象是施工項目，它按施工項目的內(nèi)在規(guī)律，實現(xiàn)對工程項目施工活動進行全過程、全方位的組織、計劃、指導(dǎo)、控制和資源的優(yōu)化配置，最終取得最佳的經(jīng)濟效益，它以合同為依據(jù)，以項目經(jīng)理責(zé)任制為中心。施工項目管理的目標即是項目的目標，施工項目管理的主要內(nèi)容，即合同管理、費用控制、質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、組織協(xié)調(diào)和信息管理。

1.2房屋建筑工程施工的項目管理的內(nèi)容

加強房屋建筑工程施工的項目管理，必須詳細分析施工項目的各生產(chǎn)要素，認真研究并對其強化管理。對房屋建筑工程的生產(chǎn)要素進行管理，主要從以下兩個方面：

（1）提高項目管理綜合效益，高效、合理地利用資源，從而實現(xiàn)促進整體優(yōu)化。

（2）動態(tài)管理各生產(chǎn)要素。動態(tài)管理的主要內(nèi)容就是按對應(yīng)項目的內(nèi)在規(guī)律，有效地計劃、協(xié)調(diào)、組織、控制各生產(chǎn)要素，從而使其在項目中能夠合理的流動，并在動態(tài)中尋求平衡。動態(tài)管理是優(yōu)化組合和優(yōu)化配置的保證和手段。

1.3房屋建筑工程施工的項目管理的主要特點

（1）房屋建筑施工項目管理要求強化組織協(xié)調(diào)。由于施工需要資源多、工期長，且在露天進行，還涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟關(guān)系、法律、行政、技術(shù)和人際關(guān)系。建筑施工項目管理中的組織協(xié)調(diào)較為復(fù)雜、艱難和多變，因此，要想保證施工順利進行必須采取強化組織協(xié)調(diào)。

（2）房屋建筑施工項目管理是按階段變化的，其內(nèi)容是在一段較長時間內(nèi)進行的有序過程的管理。每個工程項目都要按施工程序進行，按建設(shè)程序進行，管理者按照施工項目管理時間的推移所帶來的施工內(nèi)容變化，做出設(shè)計、提出措施、簽訂合同、使資源優(yōu)化組合，并進行有針對性的動態(tài)管理，以提高施工效益和施工效率。

（3）建筑施工項目管理的對象就是施工項目。由于建筑施工項目所具有的時間周期和特殊性，建筑施工項目管理也就是對特殊的生產(chǎn)活動、特殊的商品，在特殊的市場上，所進行的特殊交易活動的管理。所以，其艱難性和復(fù)雜性都是其它項目管理所無法比擬的。

2.施工期間的成本控制

施工階段成本控制的主要任務(wù)是確定項目經(jīng)理部的成本控制目標；在項目經(jīng)理部建立成本管理體系；將項目經(jīng)理部各個費用指標進行分解以確定各個部門的成本控制指標；加強成本的過程控制。

2.1材料物資采購控制

施工項目的材料包括構(gòu)成工程實體的主要材料和構(gòu)件，以及有助于工程實體形成的周轉(zhuǎn)使用材料和低值易耗品。從價值角度看，材料的價值，約占總造價的70%以上，其重視程度自然是不言而喻。材料物資采購控制主要是改進材料的采購、運輸、收發(fā)、保管等力面的工作，盡量減少各個環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用；合理堆置現(xiàn)場材料，避免和減少二次搬運；嚴格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度；制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施，合理使用材料，綜合利用一切資源包括材料用量控制和材料價格控制兩力面。

（1）材料價格的控制。材料價格主要是由材料采購部門在材料采購過程中加以控制。由于材料價格是有買價、運雜費、運輸中的合理損耗等做組成，因此控制材料價格，主要是通過市場信息、詢價，應(yīng)用競爭機制和經(jīng)濟合同手段等控制材料、設(shè)備、工程用品的采購價格，包括買價、運費和損耗等。

（2）材料用量的控制。在保證符合設(shè)計規(guī)格和質(zhì)量標準的前提下，合理使用材料和節(jié)約材料，通過定額管理、計量管理等手段以及施工質(zhì)量控制，避免返工等，有效控制材料物資的消耗。

2.2施工機械設(shè)備使用控制

合理選擇和使用施工機械設(shè)備對工程項目的施工及其成本控制具有十分重要的意義。例如，高層建筑施工，據(jù)某些工程實例統(tǒng)計，高層建筑地面以上部分的總費用中，垂直運輸機械費用約占6%-10%。由于不同的起重運輸機械各有不同的用途和特點，因此在選擇起重運輸機械時，首先又能夠根據(jù)工程特點和施工條件確定采取何種不同起重運輸機械的組合方式。在確定采用何種組合方式時，首先應(yīng)滿足施工需要，同時還要考慮到費用的高低和是否有較好的綜合經(jīng)濟效益。另外，必須以滿足施工為前提，加強機械設(shè)備的平衡調(diào)度，提高機械設(shè)備的利用效率。

3.施工進度管理

3.1進度的管理目標

在確定施工進度管理目標時，必須全面細致的分析與工程進度有關(guān)的各種有利因素和不利因素，只有這樣才能制定出一個科學(xué)、合理的進度管理目標。在確定工程進度目標時，需要考慮一下幾個方面：

（1）應(yīng)根據(jù)盡早提供可動用單元的原則，集中力量分期分批建設(shè)，以便盡早投入使用，發(fā)揮經(jīng)濟效益。同時，要處理好后期建設(shè)的關(guān)系，每期工程中主體工程與輔助及附屬工程之間的關(guān)系。

（2）結(jié)合工程的特點，參考同類工程的經(jīng)驗確定施工進度目標，避免只按主觀愿望盲目確定進度目標，從而在施工過程中造成進度失控。

（3）合理安排土建與設(shè)備的綜合施工，要按照他們各自的特點，合理安排土建施工與設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備安裝的先后順序及搭接、交叉或平行作業(yè)，明確設(shè)備工程隊土建工程的要求和土建工程設(shè)備工程提供施工條件的內(nèi)容及時間。做好資金供應(yīng)能力、施工力量設(shè)備、物資材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)能力與施工進度的平衡工作，確保工程進度目標的要求，從而比避免其落空。

3.2單項進度控制

在工程開工前，建立工程師應(yīng)對整個工程進行分析，建立工程項目的月、旬進度控制圖表，以便對分項施工的月、旬進度進行控制。其圖表宜采用能直觀的反應(yīng)工程實際進度的形式，可隨時掌握各專業(yè)分項施工的實際進度與計劃間的差距，然后做及時的調(diào)整。

4.施工項目現(xiàn)場管理

（1）施工現(xiàn)場實行封閉管理，施工安全防護措施應(yīng)當符合建設(shè)工程安全標準，施工單位應(yīng)當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及天氣變化，采取相應(yīng)的安全防護措施，施工單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場的顯著或危險部位設(shè)置符合國家標準的安全警示標牌。

（2）施工單位應(yīng)當對施工中可能導(dǎo)致?lián)p害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊設(shè)施等做好專項防護。

（3）施工單位應(yīng)當將施工現(xiàn)場的工作區(qū)與生活區(qū)分開設(shè)置，施工現(xiàn)場臨時搭設(shè)的建筑物應(yīng)當經(jīng)過設(shè)計計算，裝配式的活動房屋應(yīng)當具有產(chǎn)品合格證，項目經(jīng)理對上述建筑物和活動房屋的安全使用負責(zé)。施工現(xiàn)場應(yīng)當設(shè)置必要的醫(yī)療和急救設(shè)備。作業(yè)人員的膳食、飲水等供應(yīng)，必須符合衛(wèi)生標準。

（4）施工單位必須采購具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證的安全防護用具及機械設(shè)備，該用具和設(shè)備進場使用之前必須經(jīng)過檢查，檢查不合格的，不得投入使用。施工現(xiàn)場的安全防護用具及機械設(shè)備必須有專人管理，按照標準規(guī)范定期檢查、維修和保養(yǎng)，并建立相應(yīng)的資料檔案。

（5）嚴格施工工序是形成施工質(zhì)量的必要因素，為了把工程質(zhì)量從事后檢查轉(zhuǎn)向事前控制，達到“以預(yù)防為主”的目的，必須加強對施工工序的質(zhì)量控制。為了更有效地做好事前質(zhì)量控制，一是要嚴格遵守工藝流程，工藝流程是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質(zhì)量的前提，任何操作人員都應(yīng)嚴格執(zhí)行。二是控制工序活動條件的前提，主要活動條件有施工操作者、材料、施工機械、施工方法和施工環(huán)境。只有將它們有效地控制起來，使它們處于被控狀態(tài)，才能保證每道工序質(zhì)量正常、穩(wěn)定。

5.總結(jié)

在進行房屋工程的施工項目管理時，必須提高對項目管理的認識，適應(yīng)現(xiàn)代管理的需要，理順管理流程，規(guī)范管理行為，真正做到了辦事講程序，管理各司其職，高效務(wù)實，同時工作行為必須規(guī)范，符合經(jīng)濟規(guī)律，技術(shù)、質(zhì)量、安全操作規(guī)程的標準要求，另外還要積極運用創(chuàng)新的管理手段，這樣才能保證房屋工程的施工質(zhì)量。

參考文獻：

第8篇：裝配式建筑項目管理范文

中鐵城建集團有限公司董事長、黨委書記

建筑施工企業(yè)應(yīng)當辯證認識新常態(tài)，主動適應(yīng)新常態(tài)，積極融入新常態(tài)，在新常態(tài)下挖掘動力，創(chuàng)新驅(qū)動，搶抓商機。

辯證認識新常態(tài)，堅定發(fā)展信心

一方面，隨著資本、土地等要素供給下降，房地產(chǎn)開發(fā)速度減緩，加之嚴格限制樓堂館所建設(shè)，建筑市場進一步縮小，施工企業(yè)的生存空間將繼續(xù)受到擠壓；另一方面，隨著勞動力、地材、木材等資源要素價格上漲，環(huán)境保護要求越來越嚴，建筑成本不斷增加，施工企業(yè)的利潤空間將進一步減小。同時，新常態(tài)蘊藏著新機遇。隨著全面改革的不斷深化，政府簡政放權(quán)，減稅讓利，繼續(xù)釋放改革紅利，將增強企業(yè)的內(nèi)生動力：隨著新型工業(yè)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化“新四化”的不斷推進，將為企業(yè)提供巨大市場；隨著依法治國、依法執(zhí)政、依法行政的不斷深入，法治即成常態(tài)，市場不斷規(guī)范，企業(yè)的利潤空間將得到有效保護。因此，對中國經(jīng)濟的新常態(tài)，我們要辯證看待，既看到挑戰(zhàn)，又看到機遇，要充分相信我們化解“成長的煩惱”的能力和實力，堅定發(fā)展信心。

主動適應(yīng)新常態(tài)，尋覓發(fā)展商機

一是公共消費性基礎(chǔ)建設(shè)投資。這類投資不同于一般的固定資產(chǎn)投資，是指直接進入未來百姓消費的、具有一定公共產(chǎn)品性質(zhì)的基礎(chǔ)建設(shè)投資，包括高鐵、高速、地鐵、城市基礎(chǔ)設(shè)施、垃圾和污水處理、生態(tài)修復(fù)工程、保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造等。二是農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)的固定資產(chǎn)投資。據(jù)統(tǒng)計，第三產(chǎn)業(yè)已成為我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主導(dǎo)，第三產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)的固定資產(chǎn)投資將持續(xù)增長，這是施工企業(yè)發(fā)展的新空間和新增長點。三是實施新型城鎮(zhèn)化、區(qū)域一體化和“一帶一路”等重大戰(zhàn)略投資。比如京津冀一體化、新絲綢之路經(jīng)濟帶和長三角地區(qū)等，這些區(qū)域?qū)⒊蔀閲鴥?nèi)經(jīng)濟增長的新“引擎”。尤其是新絲綢之路經(jīng)濟帶，它在境內(nèi)涵蓋9省市，總面積超過全國的1/3，地處西部或西南部，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對落后，發(fā)展?jié)摿薮?，將是國家基礎(chǔ)設(shè)施投資的重點。在新常態(tài)下，建筑施工企業(yè)要善于從上述領(lǐng)域和區(qū)域搶抓商機。

積極融入新常態(tài)，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展

創(chuàng)新商業(yè)模式。作為施工企業(yè)，我們不能僅限于建筑施工領(lǐng)域，要積極向產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸，實現(xiàn)多元發(fā)展。目前，國家力推的PPP商業(yè)模式是一種新型的融資模式，它以項目的預(yù)期收益、資產(chǎn)以及政府扶持措施的力度安排融資，以項目公司的資產(chǎn)和政府給予的有限承諾為擔(dān)保進行貸款，以項目經(jīng)營的直接收益和通過政府扶持所轉(zhuǎn)化的效益為資金來源償還貸款。這種模式能保證收益，值得我們深入研究，探索新的經(jīng)營模式，助推施工企業(yè)快速融入新常態(tài)，獲得新發(fā)展。

第9篇：裝配式建筑項目管理范文

關(guān)鍵詞：無人機；土木工程；進度管理；安全監(jiān)管；質(zhì)量管理

0引言

隨著城市化進程的不斷深入發(fā)展，我國土木工程建設(shè)規(guī)模越來越大，社會對建筑工程的需求也越來越多，在擴大規(guī)模的同時，也要求實現(xiàn)質(zhì)量的保證、生態(tài)環(huán)境的保護、施工現(xiàn)場安全文明建設(shè)等，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展[1-4]。而實際中，近年來，部分住房與橋梁隧道建設(shè)等頻頻曝出施工現(xiàn)場安全事故，業(yè)主多次投訴開發(fā)商房屋出現(xiàn)漏水、裂縫、墻體傾斜脫落等質(zhì)量問題，橋梁等建筑在使用過程中突發(fā)局部或整體垮塌等現(xiàn)象也時有發(fā)生，施工現(xiàn)場存在的環(huán)境污染問題遲遲沒有得到改善等等[5-11]。要解決土木工程建設(shè)與使用過程中質(zhì)量、安全、生態(tài)保護等問題，首要任務(wù)是獲取施工現(xiàn)場或建筑體的信息，方便項目管理者迅速及時發(fā)現(xiàn)問題并快速做出決策，減少甚至杜絕安全事故的發(fā)生、提高工程質(zhì)量、保證工程順利完成。近年來，隨著高科技的迅速發(fā)展，在獲取空間信息方面，無人機具有靈活機動、快速高效、作業(yè)成本低、作業(yè)范圍廣等優(yōu)勢[12-13]。因此，除軍事用途外，無人機已在多個領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，如警務(wù)應(yīng)用、新聞媒體、搶險救災(zāi)、航空攝影、農(nóng)林監(jiān)測、氣象監(jiān)測、海洋測繪等[14-15]。無人機作為平臺，可根據(jù)用途搭載不同的裝備，如高清攝像機、遙感紅外相機、紅外熱像儀、雷達、三維掃描儀、農(nóng)用藥品等。為此，我們亦可將無人機應(yīng)用于土木工程中，解決我們在土木工程中遇到的質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境污染、文明施工等問題。本文從無人機在土木工程中的應(yīng)用優(yōu)勢、具體應(yīng)用、面臨的挑戰(zhàn)等方面進行分析與總結(jié)。

1無人機在土木工程應(yīng)用中的優(yōu)勢

目前，常用的現(xiàn)場進度掌控、安全監(jiān)管等施工信息采集方式主要有兩類，一是人工獲取，二是監(jiān)控獲取。人工獲取較靈活但過于費時、費力，且效率低，無形中增加人工成本。監(jiān)控獲取雖能實時獲得信息，但監(jiān)控不靈活、視角單一，且有死角，對于突發(fā)事件反應(yīng)較慢[10]。施工現(xiàn)場環(huán)境污染監(jiān)控，如PM2.5、揚塵等，一般通過視頻監(jiān)控、儀器采樣或固定點監(jiān)測，這些方法不僅效率低且布設(shè)范圍有限。而現(xiàn)在的施工現(xiàn)場為提高空氣質(zhì)量、減少揚塵等，大部分采用沿固定路線布設(shè)水管噴射水汽或使用抑塵射霧器等設(shè)備，一定程度上能改善施工環(huán)境，但效率較低，成本較高[10]?？偨Y(jié)來看，常用的信息采集方式大部分為地面監(jiān)控，少部分為空中監(jiān)控，如RM2.5檢測儀、攝像機等架設(shè)在高處，但這仍屬于固定型檢測，只能定點監(jiān)控局部信息。相對而言，無人機搭載攝像機、檢測儀、定位傳感器等專用設(shè)備將數(shù)據(jù)傳送至地面不僅成本低、操縱靈活、安全風(fēng)險小、覆蓋區(qū)域廣，且是一種新穎、可靠、低成本高收益的土木工程數(shù)據(jù)采集方式，只不過，在風(fēng)力較大或氣溫很低時，無人機飛行會受到較大影響。綜上所述，與其他施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集方式相比，無人機有一定的作業(yè)要求，但在施工現(xiàn)場的信息采集、環(huán)境改善等方面有著顯著的優(yōu)勢，具體如下：（1）監(jiān)測范圍廣：低空飛行、巡航高度可調(diào)、速度快、定點懸停、變換視角靈活，因此可以實現(xiàn)從局部到廣域的點、線、面施工現(xiàn)場與建筑體監(jiān)測，有利于項目管理者快速、高效地控制局面；（2）采集信息多樣化：無人機作為平臺，可搭載不同的工具，如攝像機、三維激光掃描儀、紅外熱像儀等。因此根據(jù)需要可以獲取感興趣區(qū)域的圖像、視頻、三維激光點云等多樣信息；（3）機動靈活：能夠通過遙控隨時改變飛行高度、方向、速度、相機角度等，不受地面施工現(xiàn)場或建筑體影響；（4）可應(yīng)急救援：在施工現(xiàn)場或建筑體有事故發(fā)生時，無人機可以立即出動，全局深入現(xiàn)場觀察實況，為管理者提供信息以便及時做出決策；（5）風(fēng)險低：不用考慮駕駛員風(fēng)險，能夠在惡劣環(huán)境等情況下執(zhí)行高危任務(wù)；針對危險性大、難度大的施工點，遠程監(jiān)控，無需人工接觸，降低危險系數(shù)；（6）效率高：無人機作業(yè)準備時間短，可隨時出動，具有低投入、高效益的特點。因此，無人機參與土木工程建設(shè)，發(fā)揮自己的優(yōu)勢與專長，監(jiān)控施工現(xiàn)場，可為施工進度、施工質(zhì)量、安全監(jiān)控等提供有力的數(shù)據(jù)。

2無人機在土木工程前期準備階段的應(yīng)用

在土木工程施工之前需進行前期準備工作，包括勘察、規(guī)劃、設(shè)計。其中規(guī)劃與設(shè)計依賴于勘察階段所獲取的施工地點地形地貌資料。因此，無人機在前期準備工作中主要可用于測繪制圖，通過無人機航拍結(jié)合地面控制點獲取高精度的地形地面，如經(jīng)pix4dMapper等軟件處理獲取地面正射影像與三維模型、基于空三加密后的正射影像經(jīng)MicrostationV8.0軟件自動獲取地形圖。利用無人機進行測繪制圖主要有三點優(yōu)勢：（1）精細化三維建模；（2）快速更新測圖；（3）惡劣環(huán)境的作業(yè)手段[16]。

3無人機在土木工程施工管理階段的應(yīng)用

在土木工程施工管理階段，無人機主要用于進度管理、安全監(jiān)管、質(zhì)量管理、文明施工、成本管理。（1）進度管理工程開工往往都有進度安排，但是實際上由于各種原因，如土木工程施工行業(yè)的從業(yè)人員復(fù)雜，大部分從業(yè)者文化程度較低、整體素質(zhì)不高，返工或緩工等現(xiàn)象普遍存在，進度緩慢。通常工地進度管理采用人工監(jiān)工，該方法不僅費時、費力、效率低，無法全面掌控，且依然有不少消極怠工等各種問題。此外，項目施工過程中需要實時掌握項目的進展情況，現(xiàn)在大部分都是單純地利用相機拍攝施工現(xiàn)場的二維畫面，該方法不能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場進行全面分析。因此，利用無人機在現(xiàn)場進度管理中主要有以下幾個應(yīng)用與優(yōu)勢：①將高清攝像頭搭載于無人機，通過設(shè)定固定航線、控制云臺可以在施工現(xiàn)場從不同高度、不同角度監(jiān)督工人們施工，可以更有效地監(jiān)視和規(guī)范員工的行為；②無人機搭載三維激光掃描儀獲取施工現(xiàn)場點云數(shù)據(jù)，通過revit等建模軟件建立三維模型，對比規(guī)劃設(shè)計的BIM模型分析進度等，方便項目管理者查找疏漏并及時制定下一項工作的實施方案；③從高處監(jiān)測整個工程施工狀況，通過設(shè)置飛行路線，拍攝關(guān)鍵施工點、人工難以接近的現(xiàn)場，幫助管理者從整體上了解施工狀況，并準確及時地做出決策[16]；④結(jié)合航空攝影技術(shù)、虛擬圖像技術(shù)可生成真實視圖與虛擬視圖混合的三維模型，重現(xiàn)施工現(xiàn)場[16]。（2）安全監(jiān)管隨著“智慧工地”的概念深入人心，人們越來越重視工程工地的安全問題。施工現(xiàn)場工作種類多、露天作業(yè)多、人員流動大、地形復(fù)雜，具有較大的安全隱患。但近年來，工地上高處墜落、觸電、物體打擊、機械傷害、坍塌事故常有發(fā)生。雖然人們越來越重視信息化現(xiàn)場管理的應(yīng)用，采用遠程監(jiān)控施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題后及時與管理者溝通，但該方法無法做到事故預(yù)防，減少事故發(fā)生。因此，可以應(yīng)用無人機監(jiān)管安全，減少甚至杜絕事故發(fā)生，做好預(yù)防工作，包括：①監(jiān)管施工人員是否按照規(guī)范安全作業(yè)，例如是否佩戴安全帽、高空作業(yè)是否有系安全帶等；②監(jiān)管施工單位是否按照安全管理規(guī)定執(zhí)行，例如邊坡等危險地帶是否設(shè)有欄桿或明顯的安全警告標志等；③監(jiān)管施工現(xiàn)場交通組織情況，例如交通要道能否有序進出車輛、是否有擁堵現(xiàn)象、消防通道是否通暢等；④監(jiān)管施工現(xiàn)場建筑材料堆放情況，例如鋼筋、水泥等材料是否放置在規(guī)定的場地等；⑤監(jiān)管施工現(xiàn)場設(shè)備操作情況，嚴禁人員在已吊起的構(gòu)件下面或起重臂下旋轉(zhuǎn)范圍內(nèi)作業(yè)、行走或停留等；⑥管理者實時場外監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時和現(xiàn)場人員聯(lián)絡(luò)，預(yù)防事故的發(fā)生[9]。（3）質(zhì)量管理無論是現(xiàn)澆式還是現(xiàn)在大力提倡的裝配式土木工程施工，都存在有質(zhì)量隱患?，F(xiàn)澆式土木工程施工中由于風(fēng)荷載、地基不均勻沉降、混凝土配合比等因素，易導(dǎo)致建筑物、橋梁隧道等產(chǎn)生混凝土蜂窩麻面、露筋甚至裂縫等現(xiàn)象。裝配式土木工程施工中由于部分疊合板跨度過大、運輸過程中板間擠壓等產(chǎn)生裂紋，裂縫延伸至整個板塊，導(dǎo)致構(gòu)建破壞等問題。傳統(tǒng)的質(zhì)量檢測方法是利用專業(yè)儀器對建筑物或橋梁隧道等各個部位的力學(xué)性能進行測驗，用肉眼或者望遠鏡等輔助工具對其進行外觀質(zhì)量測驗，對于特別復(fù)雜的工程的特殊部位或者超高層建筑，人工檢測危險性大、效率低、難度大，且對于一些面積大或不易觀察的地方容易產(chǎn)生檢測遺漏的現(xiàn)象[11]。結(jié)合無人機的優(yōu)勢與土木工程質(zhì)量問題的特點，無人機在土木工程施工過程至質(zhì)量管理中的應(yīng)用主要為：①無人機搭載自動掃描攝像頭，圍繞建筑物或橋梁隧道等工程表面飛行，定點懸停觀測，將圖像傳輸至地面站，經(jīng)圖像處理等軟件技術(shù)自動識別裂縫等信息[9]；②配有360°全景攝像頭的無人機三維建模技術(shù)，結(jié)合圖像特征提取技術(shù)，記錄質(zhì)量問題所在位置[8]。（4）綠色文明施工近年來，隨著城市的發(fā)展，環(huán)境保護是人人關(guān)心的話題，因此土木工程施工也要求綠色、文明施工，那么無人機在綠色文明施工中的應(yīng)用主要有：①無人機搭載PM2.5檢測儀等專業(yè)設(shè)備，監(jiān)測施工現(xiàn)場揚塵問題，自動、準確地識別寬廣區(qū)域的污染源[10]；②掌握材料和設(shè)施堆放、廢物廢渣清理、夏季涼棚及冬季暖棚、照明設(shè)施等情況，實現(xiàn)文明施工。

4無人機在土木運營維護階段的應(yīng)用

工程完成后投入運營，并不意味著對工程的監(jiān)管結(jié)束。雖然原則上任何一個建筑物或橋梁隧道等都有一定的使用壽命周期，但部分工程在未達壽命周期就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，類似于2017年4月14日杭州蕭山一段剛建成8年的高架橋坍塌的事件常有發(fā)生，因此我們有必要在工程運營階段進行監(jiān)測與維護?，F(xiàn)在無人機已經(jīng)逐步應(yīng)用于工程運營階段變形檢測中，主要有：使用無人機獲取橋梁隧道、建筑物等表面信息，借助圖像提取技術(shù)提取裂縫，獲得裂縫寬度大小、混凝土塌落狀況等指標的定量檢測以及工程表面各種缺陷的定性檢測，比較變形允許值，管理者可快速判斷是否需采取措施預(yù)防坍塌等事故發(fā)生。

5無人機在土木工程應(yīng)用中的挑戰(zhàn)

使用無人機采集信息在時效性、經(jīng)濟性、機動性和采集范圍等方面都有明顯的優(yōu)勢，在土木工程領(lǐng)域也得到應(yīng)用與發(fā)展，但若要將無人機廣泛應(yīng)用于土木工程中還需要一定的時間，至今許多相關(guān)理論、技術(shù)、方法還不夠完善，主要面臨以下幾個困難：（1）無人機穩(wěn)定性不確定：根據(jù)土木工程的特點，只能采用多旋翼無人機。多旋翼無人機無論是懸停還是飛行過程中都處于振動狀態(tài)，拍攝視頻或照片中會有抖動，不可避免會造成圖像與視頻模糊的現(xiàn)象；（2）無人機自身技術(shù)有限，有待進一步提高，如飛行受天氣影響大，當出現(xiàn)陰雨、霧霾、風(fēng)力大等天氣時無法使用，電池巡航時間受限，一般在15～30min左右，無法長時間作業(yè)，以及負荷受限等；（3）土木工程施工現(xiàn)場復(fù)雜，不利于無人機飛行，主要體現(xiàn)在施工現(xiàn)場材料、機械設(shè)備繁多，高度參差不齊，且在不斷變化中，易導(dǎo)致無人機墜機、拍攝效果不清晰；（4）我國無人機管理相關(guān)規(guī)定滯后：雖然我國無人機發(fā)展迅速，但對操作員資質(zhì)和技能、禁飛區(qū)域、飛行監(jiān)控等管理不完善，導(dǎo)致無人機應(yīng)用受限，目前無法大力推廣。