股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估精選(九篇)

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第1篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于從事證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)的規(guī)定〉的通知》（國(guó)資辦發(fā)〔1993〕12號(hào)，經(jīng)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局與中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合確認(rèn)，現(xiàn)批準(zhǔn)青島市資產(chǎn)評(píng)估中心等24家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有從事證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估資格，并向社會(huì)公告。

24家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單如下：

青島市資產(chǎn)評(píng)估中心

大連中華會(huì)計(jì)師事務(wù)所

大連會(huì)計(jì)師事務(wù)所

山東審計(jì)師事務(wù)所

山東會(huì)計(jì)師事務(wù)所

蘇州資產(chǎn)評(píng)估公司

德陽(yáng)市資產(chǎn)評(píng)估公司

成都資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

西安正衡資產(chǎn)評(píng)估公司

陜西岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所

寧波市資產(chǎn)評(píng)估中心

天津市中環(huán)財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)公司

羊城會(huì)計(jì)師事務(wù)所

湖南省會(huì)計(jì)師事務(wù)所

河南審計(jì)事務(wù)所

甘肅第三會(huì)計(jì)師事務(wù)所

廈門(mén)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

福建省資產(chǎn)評(píng)估中心

廈門(mén)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

貴陽(yáng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所

長(zhǎng)城會(huì)計(jì)師事務(wù)所

中國(guó)審計(jì)事務(wù)所

第2篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)全壽命評(píng)估決策系統(tǒng)整體評(píng)估決策流程管控

一、項(xiàng)目的意義

青海省省電力公司通過(guò)資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)估決策系統(tǒng)建設(shè)，為資產(chǎn)全壽命周期管理提供資產(chǎn)狀態(tài)的評(píng)估考核及決策建議，并有利于建立資產(chǎn)賬卡物的統(tǒng)一與聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)各底層業(yè)務(wù)間的有效銜接和貫通，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)精益化管理。

二、理論依據(jù)

2.1資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

基于資產(chǎn)全壽命周期管理關(guān)鍵技術(shù)研究成果中關(guān)于評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的定義，資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系從安全、效能和成本三個(gè)方面對(duì)資產(chǎn)全壽命周期管理工作成效、工作質(zhì)量、流程運(yùn)轉(zhuǎn)效率進(jìn)行量化，形成相應(yīng)指標(biāo)或指數(shù)。指標(biāo)體系包括結(jié)果性指標(biāo)和過(guò)程性指標(biāo)兩套體系，按照管理層次逐層進(jìn)行細(xì)化分解形成閉環(huán)管理模式。

通過(guò)建立戰(zhàn)略目標(biāo)、結(jié)果性指標(biāo)、管理流程及過(guò)程性指標(biāo)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)評(píng)估指標(biāo)體系在戰(zhàn)略層、管理層及執(zhí)行層的合理分解，最終形成評(píng)估指標(biāo)體系。

2.2資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)估決策模型

評(píng)估決策模型是根據(jù)資產(chǎn)全壽命周期管理總體目標(biāo)研究確定的，是資產(chǎn)全壽命周期管理各階段、全過(guò)程工作都要遵循的基本方法。模型函數(shù)的確定需根據(jù)指標(biāo)和指數(shù)的設(shè)置，對(duì)采集的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行預(yù)處理，根據(jù)設(shè)備類型等因素對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，不同量綱的指標(biāo)要對(duì)照標(biāo)桿值（或目標(biāo)值）進(jìn)行折算，通過(guò)歷史數(shù)據(jù)的驗(yàn)證，使計(jì)算結(jié)果能夠有一定的物理意義，并可以收斂。

2.3資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)估流程

評(píng)估考核機(jī)構(gòu)將圍繞以下步驟開(kāi)展資產(chǎn)管理工作的評(píng)估、分析和反饋流程：首先，完成指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)（包含指標(biāo)分解關(guān)系、指標(biāo)定義和計(jì)算公式等）；其次，根據(jù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)要求收集評(píng)估對(duì)象的指標(biāo)數(shù)據(jù)，進(jìn)行校核、計(jì)算后出具評(píng)估結(jié)果；在此基礎(chǔ)上針對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析和比較，掌握公司資產(chǎn)管理工作現(xiàn)狀和差異點(diǎn)；最后，評(píng)估考核機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果形成相應(yīng)反饋意見(jiàn)，用于制定資產(chǎn)管理工作持續(xù)完善的提升計(jì)劃或?qū)扔兄笜?biāo)體系進(jìn)行更新修正，最終形成評(píng)估考核的閉環(huán)流程。

三、系統(tǒng)架構(gòu)

資產(chǎn)全壽命周期管理評(píng)估決策系統(tǒng)是為滿足資產(chǎn)全壽命周期管理框架體系中資產(chǎn)評(píng)估和決策需求、滿足管理層和決策層工作要求的決策分析型應(yīng)用。具有跨業(yè)務(wù)系統(tǒng)、跨平臺(tái)整合、多系統(tǒng)信息融合的技術(shù)特點(diǎn)，其所需的資產(chǎn)全息數(shù)據(jù)將來(lái)源于各業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)，同時(shí)將基于“SG186”工程一體化信息集成平臺(tái)實(shí)現(xiàn)與資產(chǎn)全壽命周期管理相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的交互。

四、實(shí)施過(guò)程

實(shí)施周期內(nèi)，針對(duì)青海省電力公司220kV及以上電壓等級(jí)五大類設(shè)備的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)問(wèn)題，進(jìn)行了3輪數(shù)據(jù)核查和整改工作。數(shù)據(jù)核查工作主要是從PMS系統(tǒng)和ERP系統(tǒng)導(dǎo)出整體的五大類數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，分析數(shù)據(jù)差異和存在的問(wèn)題，提供數(shù)據(jù)整改建議，在生技部和科信部的主持下下發(fā)地市公司進(jìn)行整改，整改的過(guò)程中LCAM青海實(shí)施組、ERP項(xiàng)目組、PMS項(xiàng)目組全程提供技術(shù)支持。進(jìn)行了3輪數(shù)據(jù)核查工作，累計(jì)清理資產(chǎn)主變、斷路器、組合電器、電纜，架空線路等數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)集成是整個(gè)項(xiàng)目組實(shí)施的關(guān)鍵。首先協(xié)助ERP系統(tǒng)對(duì)于接口開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作的字段確認(rèn)，ERP開(kāi)發(fā)工作持續(xù)三周時(shí)間進(jìn)調(diào)階段。LCAM青海實(shí)施組負(fù)責(zé)整體推進(jìn)SG-CIM和ERP系統(tǒng)、PMS系統(tǒng)之間的橫向集成和數(shù)據(jù)聯(lián)調(diào)工作。經(jīng)過(guò)三輪聯(lián)調(diào)，PMS系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)的數(shù)據(jù)順利進(jìn)入SG-CIM系統(tǒng)內(nèi)，并且符合橫向集成的相關(guān)要求。

第3篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

注冊(cè)地址：________________________

法定代表人：______________________

乙 方： ________________________公司

注冊(cè)地址：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.甲方董事會(huì)、股東大會(huì)已經(jīng)作出決議，同意將甲方__________平方米的土地使用權(quán)與乙方所擁有____________________有限公司(下簡(jiǎn)稱“m公司')的37%股權(quán)及____________________有限公司(下簡(jiǎn)稱“n公司')的61%股權(quán)進(jìn)行置換。

2.乙方董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)作出決議，同意以乙方持有的m公司37%的股權(quán)與n公司61%的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換。

3.m公司與n公司的董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就資產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、本次資產(chǎn)置換的內(nèi)容

甲方將其擁有的位于___________________的面積總計(jì)為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___國(guó)用( )字第____號(hào))與乙方擁有的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)進(jìn)行置換。

二、本次資產(chǎn)置換的標(biāo)的

1.置出資產(chǎn)：

甲方擁有的位于________________________的面積總計(jì)為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___國(guó)用( )字第____號(hào))，地號(hào)為_(kāi)_______，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為_(kāi)___年____月____日。

2.置入資產(chǎn)：

(1)乙方所擁有的m公司37%的股權(quán)。

(2)乙方所擁有的n公司61%的股權(quán)。

3.本次資產(chǎn)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)

(1)置出資產(chǎn)的價(jià)格

本次資產(chǎn)置換置出資產(chǎn)甲方擁有的____平方米土地，雙方約定以________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____國(guó)地估字[ ]____號(hào)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)，評(píng)估總地價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已依法報(bào)經(jīng)國(guó)土管理部門(mén)確認(rèn))。甲、乙雙方以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換出的資產(chǎn)作價(jià)確定為_(kāi)___萬(wàn)元。

(2)置入資產(chǎn)的價(jià)格

a.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____評(píng)報(bào)字( )第____號(hào)《m公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，m公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權(quán)評(píng)估值為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中m公司37%的股權(quán)作價(jià)確定為_(kāi)___萬(wàn)元。

b.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____評(píng)報(bào)字( )第____號(hào)《n公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，n公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權(quán)評(píng)估值為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中n公司61%的股權(quán)作價(jià)確定為_(kāi)___萬(wàn)元。

綜上，本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)總計(jì)作價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元。

(3)置換差價(jià)

甲、乙雙方同意，對(duì)于本次資產(chǎn)置換中的差價(jià)____萬(wàn)元由甲方計(jì)入對(duì)乙方的應(yīng)付款。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證本次置換出的____平方米的土地使用權(quán)為其所有，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形;

2.本次資產(chǎn)置換完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要甲方提供的材料甲方應(yīng)及時(shí)提供。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權(quán)為其所有，不存在設(shè)定質(zhì)押等影響本次置換的情形;

2.本次資產(chǎn)置換完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述股權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要乙方提供的材料乙方應(yīng)及時(shí)提供。

四、違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換資產(chǎn)價(jià)格____%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。

六、爭(zhēng)議的解決

如因本協(xié)議產(chǎn)生的各種爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。(或者“如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。)

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

甲 方： ____________________公司(公章)

法定代表人：____________________

____年____月____日

乙方： ____________________公司(公章)

第4篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估方法；結(jié)果；合理性

中圖分類號(hào)：F275 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）028-000-01

引言

目前國(guó)內(nèi)外許多地區(qū)的專家學(xué)者都在研究評(píng)估方法，并關(guān)注評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果合理性產(chǎn)生的影響。資產(chǎn)評(píng)估屬于比較常見(jiàn)的一種資產(chǎn)價(jià)值估算方法，其結(jié)果對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生直接影響。如果評(píng)估方法不夠理想，可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或者是評(píng)估結(jié)果不合理?？茖W(xué)化的評(píng)估方法，可以有效提升評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性、評(píng)估結(jié)果合理性，所以必須要關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，下文將對(duì)其進(jìn)行分析。

一、在選擇評(píng)估方法時(shí)需要關(guān)注的要點(diǎn)

評(píng)估方法的選擇，會(huì)受到多方面因素的影響，在選擇時(shí)要關(guān)注下述幾方面的要素：

1.保證方法和評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)

在選擇評(píng)估方法的時(shí)候，工作人員最先應(yīng)當(dāng)考慮的問(wèn)題就是評(píng)估的目的，根據(jù)評(píng)估目的來(lái)判斷第一步要開(kāi)始的評(píng)估方法。評(píng)估的方法會(huì)受到來(lái)自許多方面條件的影響，而且不同評(píng)估方法場(chǎng)地條件需求不同。相關(guān)的評(píng)估部門(mén)也要根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)間段的評(píng)估對(duì)象來(lái)選擇最能夠反映出資產(chǎn)價(jià)值的地點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)價(jià)值類型會(huì)影響到評(píng)估的方法選用，因?yàn)槟壳氨容^常見(jiàn)的評(píng)估方法，其能體現(xiàn)出的資產(chǎn)價(jià)值類型或者是資產(chǎn)的價(jià)值屬性是不同的，選擇不同的評(píng)估方式，最終的結(jié)果也是不同的。

2.類型制約

因?yàn)椴煌愋唾Y產(chǎn)的評(píng)估方式不同，所以在選擇評(píng)估方法的時(shí)候，也要根據(jù)資產(chǎn)的類型來(lái)選擇最適合的評(píng)估方法。比如在對(duì)各種工廠生產(chǎn)所用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，可以使用成本分析法。因?yàn)榉治龇ㄔ谑褂玫倪^(guò)程中可以產(chǎn)生很多數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對(duì)日后的估算十分重要。而針對(duì)一些摸不到、看不到的無(wú)形資產(chǎn)，則可以通過(guò)收益法來(lái)進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)橄胍褂檬找娣ㄟM(jìn)行評(píng)估，最必要的一個(gè)前提就是評(píng)估對(duì)象是無(wú)形資產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的地區(qū)，可以找到高實(shí)用性的參照物，此時(shí)就可以利用參照物進(jìn)行評(píng)估。

3.數(shù)據(jù)參數(shù)資料的完整性

在通過(guò)一些評(píng)估途徑或者是評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要先考慮到數(shù)據(jù)資料以及相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)的準(zhǔn)確性以及是否可以獲取這些資料。比如在使用收益法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，可以先對(duì)企業(yè)之前一段時(shí)間內(nèi)的歷史效益情況進(jìn)行分析，計(jì)算出該企業(yè)的實(shí)際資金回收率，并明確企業(yè)當(dāng)前的日常經(jīng)營(yíng)情況會(huì)對(duì)企業(yè)未來(lái)產(chǎn)生何種影響。利用某途徑或者是某方法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要評(píng)估出與項(xiàng)目相同或者是和項(xiàng)目比較接近的一些交易狀態(tài)。比如通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要先找到三個(gè)或者三個(gè)以上參照物，才能保證后續(xù)評(píng)估的準(zhǔn)確性，如果找到的參照物不足三個(gè)，會(huì)影響到評(píng)估的準(zhǔn)確性。

4.多種評(píng)估方法融合

利用不同的評(píng)估方法，從不同層面對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，提升評(píng)估結(jié)果合理性。通過(guò)各種方式對(duì)目標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估方法和評(píng)估的結(jié)果差異比較大，可以幫助評(píng)估工作人員分析日常工作中存在的問(wèn)題，并找出問(wèn)題產(chǎn)生的原因，使其可以更加全面、更加深入的分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際價(jià)值。

5.保證評(píng)估機(jī)構(gòu)以及評(píng)估師的原則性

對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，是對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行估價(jià)的一種過(guò)程。整個(gè)過(guò)程都是由評(píng)估師或者是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的，所以評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)最終評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響也是比較大的。而且各種評(píng)估模式是死的，但是模式的使用者是靈活多變的，各種評(píng)估方式都需要由專業(yè)的工作人員進(jìn)行評(píng)估。這種工作模式可能導(dǎo)致出現(xiàn)人為因素影響評(píng)估結(jié)果的情況。因?yàn)椴煌馁Y產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)不同經(jīng)濟(jì)主體利益產(chǎn)生的影響比較大，所以作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者是資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)說(shuō)，必須要始終堅(jiān)持獨(dú)立自主、客觀公正的工作理念，不能產(chǎn)生主觀意念主導(dǎo)評(píng)估結(jié)果的思想，也不能受客戶方面的影響。相關(guān)的評(píng)估結(jié)構(gòu)還要不斷的提升內(nèi)部控制以及風(fēng)險(xiǎn)管理工作效率，讓評(píng)估師始終都保持良好的職業(yè)道德。

6.提升評(píng)估師的專業(yè)能力

近年來(lái)隨著業(yè)務(wù)的開(kāi)展，各地區(qū)的評(píng)估對(duì)象也開(kāi)始從各種實(shí)體資產(chǎn)轉(zhuǎn)型到無(wú)形資產(chǎn)上。資產(chǎn)交易與前些年相比也變得更加頻繁，涉及到的領(lǐng)域也比較廣泛。各行業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的流程、結(jié)果、準(zhǔn)確性、真實(shí)性也提出了全新的要求，所以傳統(tǒng)的評(píng)估方式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前時(shí)展的需求。評(píng)估師只有不斷的優(yōu)化自身技能，提升自己的專業(yè)能力，并將各種能力合理的應(yīng)用到評(píng)估實(shí)踐當(dāng)中，才能保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性，讓結(jié)果更加的合理。

二、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性分析

以某公司的流通股為例，因?yàn)槭艿阶C監(jiān)會(huì)的影響，A股上市公司大部分都已經(jīng)完成了股權(quán)分置改革。股權(quán)分置改革條例最為核心的內(nèi)容就是上市公司法人或者是上市公司非流通股的股東，可以通過(guò)支付流通股股東價(jià)值的方式來(lái)?yè)Q取非流通股股票流通權(quán)利，所以受股權(quán)限制期影響，限制流通股票經(jīng)濟(jì)行為需要評(píng)估。一般情況下，實(shí)務(wù)界都將這些不能流通的股票作為資產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行估算，但是這種估算方式并不能從根本上體現(xiàn)出流通股實(shí)際價(jià)值。針對(duì)該問(wèn)題，目前最常見(jiàn)的就是通過(guò)B/S模型來(lái)處理。通過(guò)期權(quán)定價(jià)方法來(lái)評(píng)估該企業(yè)價(jià)值，結(jié)果較為準(zhǔn)確。通過(guò)期權(quán)模型來(lái)估計(jì)股權(quán)折價(jià)額，理論相對(duì)比較明確，而且各種數(shù)據(jù)的來(lái)源也比較可靠，對(duì)股權(quán)價(jià)值、流通性受限股權(quán)價(jià)值估算都比較有效。

三、結(jié)束語(yǔ)

上文分別從資產(chǎn)評(píng)估方法選擇時(shí)要關(guān)注的問(wèn)題以及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性兩個(gè)方面，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了深入的分析，希望可以為后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)，提升評(píng)估質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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[2]李菁，趙邦宏.我國(guó)上市公司資產(chǎn)評(píng)估偏差的實(shí)證研究――基于2007～2010年上市公司數(shù)據(jù)[J].區(qū)域金融研究，2013，04：40-44.

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第5篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟：轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策――標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決策――制定轉(zhuǎn)讓方案――標(biāo)的企業(yè)主管部門(mén)審批――國(guó)資監(jiān)管部門(mén)審批――清產(chǎn)核資、審計(jì)――資產(chǎn)評(píng)估――掛牌交易――簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議――審批備案――產(chǎn)權(quán)登記――工商變更――領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓價(jià)款――信息披露。

二、國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在的問(wèn)題

國(guó)有企業(yè)屬于國(guó)有資產(chǎn)的范疇，是確保我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速提升的主導(dǎo)力量。但是，在當(dāng)前國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中存在一系列的問(wèn)題，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）企業(yè)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)串通合謀，故意低估國(guó)有企業(yè)出售資產(chǎn)。在當(dāng)前國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和出售的過(guò)程中，一些投機(jī)取巧的企業(yè)與資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)串通合謀，故意低估國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的資產(chǎn)，從而導(dǎo)致了國(guó)有企業(yè)大量資產(chǎn)流入個(gè)人的腰包。[1]例如，重慶一家國(guó)有企業(yè)本身價(jià)值5000萬(wàn)元，但卻被評(píng)估機(jī)構(gòu)低估為500萬(wàn)元，最后竟以200萬(wàn)元出售。通過(guò)相關(guān)部門(mén)調(diào)查，該國(guó)有企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人與當(dāng)?shù)卣畠蓚€(gè)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)相互溝通，導(dǎo)致該國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)流失，影響了國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)保值增值。

（2）利用核銷資產(chǎn)損失政策，惡意壓縮資產(chǎn)價(jià)值。一些國(guó)有企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，擅自利用國(guó)家允許核銷資產(chǎn)損失的政策，虛列或者多列國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)損失，惡意壓縮國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。甚至還有一部分人向國(guó)家轉(zhuǎn)嫁額外損失，以此來(lái)套取額外的國(guó)有資產(chǎn)。同時(shí)，一些國(guó)有企業(yè)并沒(méi)有將一些專利、專有技術(shù)、商標(biāo)、商譽(yù)等一些具有較高潛在價(jià)值的無(wú)形資產(chǎn)列入國(guó)有資產(chǎn)中，導(dǎo)致一些隱藏在國(guó)有企業(yè)中的價(jià)值無(wú)法得到完整體現(xiàn)出來(lái)，造成了國(guó)有企業(yè)資本減值。一部分國(guó)有企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，還堅(jiān)持以優(yōu)惠政策為幌子，變相壓價(jià)轉(zhuǎn)讓國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)。例如，人為制定一系列的優(yōu)惠政策，并規(guī)定購(gòu)買(mǎi)企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)股權(quán)接手者能夠一次性付清全款，便可以享受更大的優(yōu)惠。如此變相減少國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致大量的國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)被吞噬。[2]

三、確保國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓保值增值采取的措施

（1）完善國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度，確保國(guó)有資產(chǎn)保質(zhì)增值。國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度改革是現(xiàn)代股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度建立中非常重要的組成部分，國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度取得的成效是衡量現(xiàn)代國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的重要標(biāo)志。完善國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度是深化國(guó)有企業(yè)改革，實(shí)現(xiàn)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)保值增值的重要突破點(diǎn)。[3]

（2）理順國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬。國(guó)有企業(yè)屬于國(guó)有資產(chǎn)的范疇，而國(guó)有資產(chǎn)實(shí)質(zhì)上的所有權(quán)是屬于所有人民的，所以應(yīng)該將國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)所有權(quán)具體體現(xiàn)在人格化上。但是，由于國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)委托鏈?zhǔn)嵌鄬哟蔚?，所以還應(yīng)該明確各個(gè)層次的職責(zé)。其中國(guó)家擁有國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的終極所有權(quán)，所以國(guó)資委主要代表國(guó)家作為人民化的出資人，各級(jí)國(guó)資委主要根據(jù)國(guó)有企業(yè)發(fā)展規(guī)模和經(jīng)營(yíng)需要，再確定授權(quán)的國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體。同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，要求所有的國(guó)有企業(yè)嚴(yán)格按照企業(yè)重置價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)估，明確界定國(guó)有企業(yè)占用國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量，并進(jìn)行國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記，強(qiáng)化國(guó)家對(duì)國(guó)有企業(yè)的最終所有權(quán)，促使國(guó)家終極產(chǎn)權(quán)與國(guó)有企業(yè)法人的產(chǎn)權(quán)分離開(kāi)，為國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)委托和股份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓創(chuàng)造良好的條件，讓國(guó)有企業(yè)確定真正的法人地位，以及更加有效的國(guó)有企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（3）發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)多元化。在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，一些國(guó)有企業(yè)通過(guò)引入大量的外部投資者或者改制上市成為股份制企業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)了國(guó)有企業(yè)投資主體的多元化。其中從產(chǎn)權(quán)形成的利益機(jī)制來(lái)分析，如果沒(méi)有多元化的主體，便無(wú)法讓國(guó)有企業(yè)形成規(guī)范性的公司制度，所以應(yīng)該要求國(guó)有企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)主體的多元化，合理解決國(guó)有企業(yè)“一股獨(dú)大”的問(wèn)題。即使是一些國(guó)有獨(dú)資公司也應(yīng)該盡量實(shí)現(xiàn)由多家國(guó)有投資機(jī)構(gòu)共同持股和交叉持股，這樣有利于確保國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。同時(shí)，還應(yīng)該讓國(guó)有企業(yè)股份制成為國(guó)家公有制的主要實(shí)現(xiàn)形式，并通過(guò)引入各種國(guó)有資本來(lái)擴(kuò)大國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的支配范圍，從而有效增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)資本的競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革，讓國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)在中央和地方之間，在不同的國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)中重新進(jìn)行配置，從而形成多元化的投資主體和利益主體，構(gòu)建起良好的利益導(dǎo)向機(jī)制。只有這樣才能夠讓國(guó)有企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。[4]

（4）規(guī)范國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，完善國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)是屬于市場(chǎng)交易行為，而市場(chǎng)交易行為就需要依靠市場(chǎng)機(jī)制。因此，為了確保國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)保值增值，便需要構(gòu)建一個(gè)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)性的股權(quán)公開(kāi)交易市場(chǎng)。讓國(guó)有企業(yè)股權(quán)進(jìn)入公平的市場(chǎng)交易，確保國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)保值增值的根本性方法。其中股權(quán)交易市場(chǎng)就是充分應(yīng)用市場(chǎng)化的手段，采用經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)處置國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)，從而為國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓創(chuàng)造一個(gè)良好的平臺(tái)。因此，股權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)格依法設(shè)立法人組織，其組織的主要職責(zé)就是為國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供良好的合法場(chǎng)所，并且嚴(yán)格接受國(guó)有企業(yè)股權(quán)交易雙方的委托，為其提供相關(guān)的中介服務(wù)，從而確保國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓具有合法性、規(guī)范性和真實(shí)性。

第6篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：企業(yè)價(jià)值評(píng)估；市場(chǎng)法；成本法；收益法 

交易是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)股權(quán)交易活動(dòng)日益頻繁，企業(yè)價(jià)值評(píng)估成為市場(chǎng)交易雙方關(guān)心的問(wèn)題。評(píng)估方法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的手段和工具，市場(chǎng)法、成本法、收益法是三種基本方法。 

一、市場(chǎng)法 

市場(chǎng)法以價(jià)格形成的替代原理為基礎(chǔ)，選擇近期市場(chǎng)上相類似資產(chǎn)的交易價(jià)格通過(guò)直接比較或者類比分析進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。市場(chǎng)法的原理決定了它的使用前提：一是必須要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)才能找到參照物。二是參照物及被評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的指標(biāo)、參數(shù)、價(jià)格等能夠計(jì)量并且可以搜集到。市場(chǎng)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中通常用可比企業(yè)基本財(cái)務(wù)比率乘以目標(biāo)企業(yè)相關(guān)指標(biāo)作為評(píng)估值。常用的基本財(cái)務(wù)比率有市盈率、市凈率、市銷率。 

（一）市盈率模型 

目標(biāo)企業(yè)每股價(jià)值等于參照企業(yè)平均市盈率乘以目標(biāo)企業(yè)每股收益。市盈率模型的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單，數(shù)據(jù)獲取容易；該指標(biāo)涵蓋了收入、增長(zhǎng)率、股利支付率等因素，綜合性較高；缺點(diǎn)是不適用于收益為負(fù)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。 

（二）市凈率模型 

股權(quán)價(jià)值等于參照企業(yè)平均市凈率乘以目標(biāo)企業(yè)凈資產(chǎn)。市凈率模型的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)收益為負(fù)，市盈率模型無(wú)法使用時(shí)，可以使用市凈率模型，因?yàn)榻^大部分企業(yè)市凈率很少為負(fù)數(shù)。缺點(diǎn)是市凈率指標(biāo)容易受到會(huì)計(jì)政策的影響；一些高科技企業(yè)的價(jià)值與凈資產(chǎn)沒(méi)有太大關(guān)系，選擇該指標(biāo)不能很好反映企業(yè)價(jià)值。 

（三）市銷率模型 

目標(biāo)企業(yè)股權(quán)價(jià)值等于參照企業(yè)平均市銷率乘以目標(biāo)企業(yè)銷售收入。市銷率模型的優(yōu)點(diǎn)是不會(huì)出現(xiàn)負(fù)值，比市盈率、市凈率模型有更廣泛的適用性。缺點(diǎn)是該指標(biāo)不能反映企業(yè)成本，而成本是影響企業(yè)價(jià)值的重要因素。 

二、成本法 

成本法的原理是從買(mǎi)方的角度估算重新購(gòu)置與被評(píng)估資產(chǎn)相似或相同的全新資產(chǎn)所支付的費(fèi)用。使用成本法時(shí)，首先要根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)條件估算重新購(gòu)置相同資產(chǎn)所需要的全部費(fèi)用，然后減除各種貶值，包括物理?yè)p耗引起的實(shí)體性貶值，技術(shù)進(jìn)步帶來(lái)的功能性貶值，外部環(huán)境變化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值。用公式表示為： 

成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估運(yùn)用中以企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表歷史成本為基礎(chǔ)，分別計(jì)算企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本，減去對(duì)應(yīng)的各種貶值得到各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值。企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值減去負(fù)債后的余額即是企業(yè)價(jià)值。成本法的優(yōu)點(diǎn)是估算數(shù)據(jù)有據(jù)可查，適用范圍廣，只要企業(yè)有實(shí)物資產(chǎn)就可以進(jìn)行客觀可靠的估算。同時(shí)其缺點(diǎn)也很明顯，成本法將企業(yè)資產(chǎn)割裂開(kāi)來(lái)，忽略了資產(chǎn)間的協(xié)同效應(yīng)，也沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于企業(yè)價(jià)值的影響，其評(píng)估結(jié)果反映了企業(yè)各資產(chǎn)在基準(zhǔn)日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，卻沒(méi)有反映出企業(yè)未來(lái)發(fā)展的潛能。 

三、收益法 

理性的投資者在購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)時(shí)，所支付的成本不會(huì)超過(guò)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的收益。收益法通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)預(yù)期收益，采用貼現(xiàn)的手段進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其基本公式為： 

從基本公式上看，使用收益法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，必須滿足以下條件：預(yù)期收益能夠合理預(yù)測(cè)并用貨幣單位度量；折現(xiàn)率即投資者為取得預(yù)期收益承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率也要能用確切數(shù)據(jù)衡量；能夠預(yù)測(cè)出產(chǎn)生收益的年限。 

收益法通常比成本法和市場(chǎng)法更適用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估。首先它幾乎反應(yīng)了企業(yè)運(yùn)營(yíng)資本的整個(gè)收益情況，能夠全面的評(píng)估企業(yè)價(jià)值；其次它考慮了時(shí)間的價(jià)值，將未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，折現(xiàn)率反映投資該項(xiàng)資產(chǎn)獲得預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率； 

收益法同時(shí)也具有自身的局限性——測(cè)算過(guò)程比較困難。首先，各期現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)可以采用各種合理方法；其次，折現(xiàn)率的確定也比較困難，陳蕾，劉旭（2012）研究發(fā)現(xiàn)：如果折現(xiàn)率成本低估50%，企業(yè)價(jià)值就會(huì)高估100%；如果折現(xiàn)率高估50%，企業(yè)價(jià)值僅僅會(huì)低估30%。參數(shù)選擇稍有不慎，評(píng)估價(jià)值評(píng)估結(jié)果將相差萬(wàn)別。 

四、上市公司資產(chǎn)評(píng)估情況基本分析 

根據(jù)上市公司在巨潮資訊網(wǎng)（cninfo.com.cn）披露的資產(chǎn)評(píng)估公告，本文按照2015年公告時(shí)間均勻選取了常發(fā)股份、亨通光電、萬(wàn)訊自控、粵宏遠(yuǎn)A、菲達(dá)環(huán)保、京山輕機(jī)、合力泰、日發(fā)精機(jī)、內(nèi)蒙華電、新華百貨、銅陵有色、海寧皮城、江蘇國(guó)泰、南通科技、中航資本、蘇州高新、惠天熱電、雅致股份、渝開(kāi)發(fā)、利歐股份、中國(guó)中鋁、金?；ぁ⒙∑礁呖?、紫金礦業(yè)、涪陵電力、京新藥業(yè)、首鋼股份、溢多利、馳宏鋅鍺、富春環(huán)保、順鑫農(nóng)業(yè)、海能達(dá)、誠(chéng)志股份、碳烯新材、神農(nóng)大豐、中安消、柳化股份、中科英華、山東黃金、海航投資40家發(fā)生資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的上市公司，并對(duì)其資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的目的、對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析比較。 

評(píng)估目的分布 

（一）從評(píng)估目的分布圖來(lái)看，上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的目的涉及到股權(quán)收購(gòu)（占比45%）、股權(quán)轉(zhuǎn)讓（占比23%）、資產(chǎn)重組（占比15%）、部分資產(chǎn)處置（占比12%）、其他（包括減值測(cè)試、增值擴(kuò)股等，占比5%）。其中，股權(quán)收購(gòu)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓是資產(chǎn)評(píng)估的主要原因，上市公司要發(fā)展壯大，增強(qiáng)自身實(shí)力，通過(guò)股權(quán)收購(gòu)進(jìn)行資本擴(kuò)張是快捷有效的途徑。其次，上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估是為了在資產(chǎn)重組或處置部分資產(chǎn)的過(guò)程中，更好的了解相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值。公司在發(fā)展的過(guò)程中不可避免的會(huì)遇到各種障礙，需要及時(shí)的調(diào)整內(nèi)部結(jié)構(gòu)以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資產(chǎn)重組、處置閑置資產(chǎn)能夠使得企業(yè)的資源重新得到合理分配調(diào)整。此外，還有以資產(chǎn)減值損失測(cè)試、增資擴(kuò)股等為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)在上市公司中發(fā)生的最少。綜上，上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是對(duì)交易的股權(quán)進(jìn)行估值?！≡u(píng)估方法（二）從評(píng)估方法柱形圖上看，上市公司資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，對(duì)于三種基本方法的運(yùn)用，更側(cè)重于成本法、收益法，市場(chǎng)法使用相對(duì)較少。對(duì)于部分資產(chǎn)的評(píng)估，由于涉及到的資產(chǎn)往往是單一的、相對(duì)獨(dú)立，無(wú)法與其他資產(chǎn)發(fā)揮協(xié)同效益創(chuàng)造出更大價(jià)值，評(píng)估相對(duì)簡(jiǎn)單，結(jié)合評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，這些單項(xiàng)資產(chǎn)更多采用的是成本法和市場(chǎng)法，幾乎不采用收益法。對(duì)于股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估，這類業(yè)務(wù)往往涉及公司兼并收購(gòu)，待評(píng)估的企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益可以合理預(yù)測(cè)，與之相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)收益率也能夠合理估算，故采用收益法；被兼并收購(gòu)的企業(yè)會(huì)計(jì)憑證健全，成本相關(guān)的信息資料比較容易獲得，故采用成本法。 

在40家上市公司評(píng)估案例中，62.5%的評(píng)估報(bào)告采用兩種方法，剩下37.5%的報(bào)告只采用了單一方法。股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估報(bào)告更偏向于采用兩種評(píng)估方法作為比較，結(jié)合評(píng)估目的、對(duì)象范圍和實(shí)際情況最終確定某一種評(píng)估方法的結(jié)果得出評(píng)估結(jié)論。部分資產(chǎn)的評(píng)估相對(duì)簡(jiǎn)單，報(bào)告更偏向于采用單一方法直接得出結(jié)論，比如對(duì)礦產(chǎn)資源的評(píng)估，一是市場(chǎng)上罕有此類交易的數(shù)據(jù)，故不適用市場(chǎng)法，二是其未來(lái)收益難以從企業(yè)經(jīng)營(yíng)中剝離，難以預(yù)測(cè)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，故不適用收益法，因此直接采用成本法經(jīng)行評(píng)估。 

五、結(jié)論 

我國(guó)上市公司資產(chǎn)評(píng)估的目的主要是進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估以確定標(biāo)的企業(yè)的股東權(quán)益價(jià)值，成本法和收益法是評(píng)估中常用的兩種方法，較少使用市場(chǎng)法。這是因?yàn)槭袌?chǎng)法需要在市場(chǎng)上找到類似的交易案例，然而我國(guó)市場(chǎng)上的交易案例相對(duì)較少，缺乏統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺(tái)，獲取交易案例的成本較高。更重要的是，很難找到與待評(píng)估企業(yè)相類似的可比企業(yè)，兩者之間存在的個(gè)體差異無(wú)法消除。 

從理論上講，收益法具有成熟的模型和理論基礎(chǔ)，更適用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，但是在評(píng)估中收益法又是最容易出錯(cuò)的地方，尤其是對(duì)于未來(lái)收益的預(yù)測(cè)以及相關(guān)參數(shù)的選擇上，這些都限制了收益法在實(shí)際工作中的運(yùn)用。故在實(shí)際企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估師們偏向選擇成本法。但是從以下方面來(lái)看，收益法具有成本法不可比擬的優(yōu)勢(shì)。一是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象是企業(yè)的整體資產(chǎn)，整體資產(chǎn)的價(jià)值并不是單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單相加，應(yīng)當(dāng)注意到各項(xiàng)資產(chǎn)之間協(xié)同效應(yīng)產(chǎn)生的價(jià)值，資產(chǎn)不同的組合方式會(huì)產(chǎn)生不同效率。成本法在估值時(shí)沒(méi)有將資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)考慮進(jìn)去，是其缺陷之一。二是企業(yè)中的無(wú)形資產(chǎn)，如商譽(yù)、商標(biāo)、口碑等，能夠給企業(yè)帶來(lái)直接或者間接的經(jīng)濟(jì)效益，在評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。收益法可以很好的衡量這些資產(chǎn)帶來(lái)的企業(yè)價(jià)值，而成本法則無(wú)能為力。（作者單位：四川大學(xué)） 

參考文獻(xiàn)： 

[1] 馬德功.資產(chǎn)評(píng)估理論與方法[M].四川大學(xué)出版社.2015 

[2] 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì).財(cái)務(wù)成本管理[M].中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社.2015 

[3] 安慧.上市公司資產(chǎn)評(píng)估方法研究[J].鄭州輕工業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2005（1）：19-23. 

第7篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

在近年的上市公司重大資產(chǎn)重組資產(chǎn)評(píng)估中，同時(shí)使用兩種方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的比例逐年上升，同時(shí)使用多種評(píng)估方法對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估已成為企業(yè)價(jià)值評(píng)估發(fā)展的重要趨勢(shì)。那么，不同評(píng)估方法的評(píng)估結(jié)果間是否存在一定的規(guī)律？評(píng)估師在不同評(píng)估方法的結(jié)果間進(jìn)行取舍時(shí)，是否表現(xiàn)出一定的選擇傾向？以2008年1月-2010年6月上市公司公告的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)置入股權(quán)類資產(chǎn)為樣本，我們對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行了實(shí)證分析。

一、不同評(píng)估方法間評(píng)估結(jié)果差異情況

（一）收益法評(píng)估結(jié)果普遍高于成本法結(jié)果

在同時(shí)采用成本法和收益法的上市公司重大重組置入股權(quán)類資產(chǎn)評(píng)估中，收益法結(jié)果大于成本法結(jié)果的比例一直保持在八成左右，收益法評(píng)估結(jié)果普遍高于成本法結(jié)果。

（二）市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果與其他方法結(jié)果間差異波動(dòng)較大

樣本中應(yīng)用市場(chǎng)法對(duì)置入股權(quán)類資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的絕對(duì)數(shù)量較少，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果與其他方法結(jié)果比較中表現(xiàn)出較大的波動(dòng)性。

市場(chǎng)法與成本法評(píng)估結(jié)果高低比例接近。從統(tǒng)計(jì)期間全部樣本看，成本法與市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果高低比例大體相當(dāng)，成本法評(píng)估結(jié)果高于市場(chǎng)法結(jié)果的比例為53%，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果高于成本法結(jié)果的比例約為47%。

市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果普遍高于收益法評(píng)估結(jié)果。在同時(shí)采用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的樣本中，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果高于收益法評(píng)估結(jié)果的現(xiàn)象比較顯著，該比例達(dá)到88%。

從各評(píng)估方法原理角度解釋上述實(shí)證結(jié)果，我們認(rèn)為：收益法因?yàn)閷⑵髽I(yè)作為一個(gè)整體來(lái)考量，其反映的價(jià)值不僅包含經(jīng)營(yíng)所需的實(shí)物性資產(chǎn)價(jià)值，也包含企業(yè)作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)整體涉及的管理水平、客戶關(guān)系、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，而部分無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值在成本法評(píng)估結(jié)果中無(wú)法得到體現(xiàn)，因此，對(duì)于管理水平對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具有正向作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，收益法評(píng)估結(jié)果高于成本法結(jié)果具有合理性；市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果一方面依賴于被評(píng)估企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀況與水平，另一方面也與評(píng)估過(guò)程中所參照的可比企業(yè)市場(chǎng)價(jià)格表現(xiàn)密切相關(guān)，目前市場(chǎng)法應(yīng)用過(guò)程中可比對(duì)象通常為同行業(yè)的上市公司，參照上市公司股票價(jià)格得出的股權(quán)價(jià)值與其他評(píng)估方法得出的結(jié)果之間不存在特定的關(guān)系，但在股票市場(chǎng)整體表現(xiàn)良好的情況下，重組置入的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果存在同時(shí)高于收益法與成本法結(jié)果的可能。

二、不同評(píng)估方法對(duì)應(yīng)評(píng)估結(jié)果的取舍

（一）成本法評(píng)估結(jié)果與收益法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論的取舍

成本法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論的比例高于收益法。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論成本法評(píng)估結(jié)果與收益法評(píng)估結(jié)果孰高孰低，成本法評(píng)估結(jié)果被確定為最終評(píng)估結(jié)論的比例都顯著高于收益法；但在收益法評(píng)估結(jié)果高于成本法評(píng)估結(jié)果的情況下，該比例有一定降低。

（二）市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果與其他方法結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論的取舍

收益法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論的比例高于市場(chǎng)法。涉及市場(chǎng)法評(píng)估的股權(quán)類對(duì)象樣本絕對(duì)數(shù)量較小，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果與成本法評(píng)估結(jié)果間的取舍存在較大的波動(dòng)性，但市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論的比例明顯低于收益法。

三、結(jié)論

基于上市公司重大重組置入股權(quán)對(duì)象資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)證分析，可以看到：

1.不同評(píng)估方法得出的評(píng)估結(jié)果僅就數(shù)值總體的高低來(lái)看，理論上可以通過(guò)解釋，這在一定程度上檢驗(yàn)了各評(píng)估方法應(yīng)用的合理性；

2.評(píng)估師對(duì)于最終評(píng)估結(jié)論選取呈現(xiàn)出的總體特點(diǎn)，更多地體現(xiàn)了與評(píng)估方法使用比例的吻合；在收益法更能體現(xiàn)企業(yè)整體價(jià)值的情況下，其結(jié)果被接受的程度也會(huì)相應(yīng)提高。

第8篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

第一條為了加強(qiáng)對(duì)金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)督管理，規(guī)范金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行為，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，并占有國(guó)有資產(chǎn)的金融企業(yè)、金融控股公司、擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱金融企業(yè)）的資產(chǎn)評(píng)估，適用本辦法。

金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)處置評(píng)估另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條縣級(jí)以上人民政府財(cái)政部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱財(cái)政部門(mén)）按照統(tǒng)一政策、分級(jí)管理的原則，對(duì)本級(jí)金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

上級(jí)財(cái)政部門(mén)對(duì)下級(jí)財(cái)政部門(mén)監(jiān)督管理金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)規(guī)范，對(duì)評(píng)估報(bào)告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。

資產(chǎn)評(píng)估委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方，應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

第五條金融企業(yè)不得委托同一中介機(jī)構(gòu)對(duì)同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)。金融企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人與中介機(jī)構(gòu)存在可能影響公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以回避。

第二章評(píng)估事項(xiàng)

第六條金融企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

（一）整體或者部分改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的；

（二）以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的；

（三）合并、分立、清算的；

（四）非上市金融企業(yè)國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)的；

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的；

（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣(mài)的；

（七）債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的;

（八）債務(wù)重組的；

（九）接受非貨幣性資產(chǎn)抵押或者質(zhì)押的；

（十）處置不良資產(chǎn)的；

（十一）以非貨幣性資產(chǎn)抵債或者接受抵債的；

（十二）收購(gòu)非國(guó)有單位資產(chǎn)的；

（十三）接受非國(guó)有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資的；

（十四）確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值的；

（十五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估的其他情形。

第七條金融企業(yè)有下列情形之一的，對(duì)相關(guān)的資產(chǎn)可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

（一）縣級(jí)以上人民政府或者其授權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)其所屬企業(yè)或者企業(yè)的部分資產(chǎn)實(shí)施無(wú)償劃轉(zhuǎn)的；

（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬的獨(dú)資企業(yè)之間，或者其下屬獨(dú)資企業(yè)之間的合并，以及資產(chǎn)或者產(chǎn)權(quán)置換、轉(zhuǎn)讓和無(wú)償劃轉(zhuǎn)的；

（三）發(fā)生多次同類型的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，同一資產(chǎn)在評(píng)估報(bào)告使用有效期內(nèi)，并且資產(chǎn)、市場(chǎng)狀況未發(fā)生重大變化的；

（四）上市公司可流通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

第八條需要資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列情況進(jìn)行委托：

（一）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象屬于金融企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，或者金融企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)的，資產(chǎn)評(píng)估由金融企業(yè)委托；

（二）經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象屬于金融企業(yè)出資人權(quán)利的，資產(chǎn)評(píng)估由金融企業(yè)出資人或者其上級(jí)單位委托。

第九條金融企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效。

第三章核準(zhǔn)和備案

第十條金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

第十一條金融企業(yè)下列經(jīng)濟(jì)行為涉及資產(chǎn)評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)：

（一）經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改組改制、擬在境內(nèi)或者境外上市、以非貨幣性資產(chǎn)與外商合資經(jīng)營(yíng)或者合作經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)行為；

（二）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的其他涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。

中央金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)財(cái)政部核準(zhǔn)。地方金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)本級(jí)財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)。

第十二條需要核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估前向財(cái)政部門(mén)報(bào)告下列情況：

（一）相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)情況；

（二）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定情況；

（四）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇情況；

（五）資產(chǎn)評(píng)估的進(jìn)度安排情況。

第十三條對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)審核，自評(píng)估基準(zhǔn)日起8個(gè)月內(nèi)向財(cái)政部門(mén)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)。

第十四條金融企業(yè)申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向財(cái)政部門(mén)報(bào)送下列材料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)文件；

（二）金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)表（包括：資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目基本情況和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，見(jiàn)附件1，一式一份）；

（三）與資產(chǎn)評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件及實(shí)施方案；

（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及電子文檔；

（五）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報(bào)告。

擬在境外和香港特別行政區(qū)上市的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)送符合相關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第十五條財(cái)政部門(mén)收到核準(zhǔn)申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的應(yīng)當(dāng)受理。

受理申請(qǐng)或者不予受理申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具注明日期的書(shū)面憑證（見(jiàn)附件2）。

第十六條財(cái)政部門(mén)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)材料符合下列要求的，財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為已獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇適當(dāng)；

（三）資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)適當(dāng)；

（四）資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致；

（五）資產(chǎn)評(píng)估程序符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（六）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期已明示；

（七）委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后的20個(gè)工作日內(nèi)作出是否予以核準(zhǔn)的書(shū)面決定。作出不予核準(zhǔn)的書(shū)面決定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

組織專家評(píng)審所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

第十七條除本辦法第十一條第一款規(guī)定的經(jīng)濟(jì)行為以外的其他經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行備案。

第十八條中央直接管理的金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級(jí)分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額大于或者等于5000萬(wàn)元人民幣的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，由中央直接管理的金融企業(yè)審核后報(bào)財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級(jí)分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額小于5000萬(wàn)元人民幣的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以及下屬公司、銀行地（市、縣）級(jí)支行的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，報(bào)中央直接管理的金融企業(yè)備案。

地方金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案，由省級(jí)財(cái)政部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體確定。

第十九條對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)審核，自評(píng)估基準(zhǔn)日起9個(gè)月內(nèi)向財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案申請(qǐng)。

第二十條金融企業(yè)申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列材料：

（一）金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表（包括：資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目基本情況和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，見(jiàn)附件3，一式三份）；

（二）與資產(chǎn)評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件；

（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及電子文檔；

（四）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報(bào)告。

第二十一條財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）收到備案材料后，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)決定是否辦理備案手續(xù)。

對(duì)材料齊全、符合下列要求的，財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)，并將資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表退資產(chǎn)占有企業(yè)和報(bào)送企業(yè)留存：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為已獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致；

（三）資產(chǎn)評(píng)估程序符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（四）委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

對(duì)材料不齊全或者不符合上述要求的，財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）不予辦理備案手續(xù)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

必要時(shí)財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）可以組織有關(guān)專家進(jìn)行評(píng)審。組織專家評(píng)審所需時(shí)間不計(jì)算在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)。

第二十二條涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)投資主體的，按照金融企業(yè)國(guó)有股最大股東的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案。國(guó)有股東持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可以委托其中一方按照其財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案。

申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案的金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將核準(zhǔn)或者備案情況告知產(chǎn)權(quán)投資主體。

第二十三條財(cái)政部門(mén)準(zhǔn)予資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件和經(jīng)財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）備案的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表是金融企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備材料。

第二十四條金融企業(yè)發(fā)生與資產(chǎn)評(píng)估相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。當(dāng)交易價(jià)格與資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果相差10%以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)就差異原因向財(cái)政部門(mén)（或者金融企業(yè)）作出書(shū)面說(shuō)明。

第四章監(jiān)督檢查

第二十五條金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理工作制度，完善檔案管理，加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)分析工作。

第二十六條省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，必要時(shí)可以對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行延伸檢查。

第二十七條省級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)于每年的3月31日前，將對(duì)本地區(qū)金融企業(yè)上一年度資產(chǎn)評(píng)估工作的監(jiān)督檢查情況、存在的問(wèn)題及處理情況報(bào)財(cái)政部。

第二十八條省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行通報(bào)。

第五章罰則

第二十九條金融企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中有違法行為的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理、處罰。

第三十條金融企業(yè)違反本辦法有關(guān)規(guī)定，由財(cái)政部門(mén)責(zé)令限期改正。有下列情形之一的，由財(cái)政部門(mén)給予警告：

（一）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估而未進(jìn)行評(píng)估的；

（二）應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案而未申請(qǐng)的；

（三）委托沒(méi)有資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或者人員從事資產(chǎn)評(píng)估的，或者委托同一中介機(jī)構(gòu)對(duì)同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)的。

第9篇：股權(quán)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估范文

1.如何確定長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本

按照《投資》準(zhǔn)則規(guī)定，以放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)取得的長(zhǎng)期股權(quán)，其投資成本應(yīng)當(dāng)以所放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值確定；如果所取得的股權(quán)投資的公允價(jià)值比所放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值更為清楚，也可以取得股權(quán)投資的公允價(jià)值確定；如果所放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值和取得股權(quán)投資的公允價(jià)值兩者均能合理地確定，則應(yīng)以所放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值確定股權(quán)投資成本。以非現(xiàn)金資產(chǎn)作價(jià)投資，其應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)，也應(yīng)作為股權(quán)投資的成本。

例1：A以固定資產(chǎn)作價(jià)對(duì)外投資以取得C企業(yè)的股權(quán)，固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)580 000元，已提折舊150 000元，該項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為440 000元，則A企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)的投資成本為440 000元（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。假如該項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價(jià)值無(wú)法確定，取得C企業(yè)的股權(quán)每股市價(jià)為6元，A企業(yè)共計(jì)取得C企業(yè)65 000股股份，則取得股權(quán)投資的公允價(jià)值為390 000元（65 000×6），作為該項(xiàng)投資的投資成本為390 000元（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。

2.公允價(jià)值與投出的非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價(jià)值差額如何處理

按照《投資》準(zhǔn)則規(guī)定，放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值，或取得股權(quán)的公允價(jià)值超過(guò)所放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的賬面價(jià)值的差額，扣除應(yīng)交的所得稅后的部分，作為資本公積準(zhǔn)備項(xiàng)目；反之，則確認(rèn)為損失，計(jì)入當(dāng)期損益。

例2：A企業(yè)以固定資產(chǎn)和擁有的專利權(quán)對(duì)B企業(yè)投資，A企業(yè)對(duì)B企業(yè)的投資占B企業(yè)注冊(cè)資本的18%，A企業(yè)適用的所得稅率為33%（下同）。A企業(yè)投出資產(chǎn)的賬面價(jià)值以及其他有關(guān)資料見(jiàn)表1.

表1

單位：元

項(xiàng)目

賬面原價(jià) 　已提折舊 　賬面價(jià)值 　評(píng)估確認(rèn)價(jià)值

設(shè)備A

30000

10000

20000

24000

設(shè)備B

42500

12500

30000

32000

設(shè)備C

25000

5000

20000

19000

專利權(quán)

—

—

5000

3000

合 計(jì)

97500

27500

75000

78000

根據(jù)上述資料，A企業(yè)投資時(shí)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：長(zhǎng)期期權(quán)投資——B企業(yè)

78 000

累計(jì)折舊

27 500

貸：固定資產(chǎn)

97 500

無(wú)形資產(chǎn)

5 000

資本公積——股權(quán)投資準(zhǔn)備 　2 010（78 000——75 000——990）

遞延稅款

990[（78 000——75 000）×33%]

例3：Y企業(yè)以固定資產(chǎn)和專有技術(shù)對(duì)C企業(yè)投資，Y企業(yè)對(duì)C企業(yè)的投資占C企業(yè)注冊(cè)資本的15%.Y企業(yè)投出資產(chǎn)的賬面價(jià)值以及其他有關(guān)資料見(jiàn)表2.

表2

單位：元

項(xiàng) 目 　賬面原價(jià) 　已提折舊 　賬面價(jià)值 　評(píng)估確認(rèn)價(jià)值

設(shè)備1 　80000

25000

55000

50000

設(shè)備2 　30000

10000

20000

21000

專有技術(shù) —

—

6000

4500

合 計(jì) 　110000

35000

81000

75500

據(jù)上述資料，Y企業(yè)投資時(shí)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——C企業(yè)

75 500

營(yíng)業(yè)外支出——資產(chǎn)評(píng)估減值

5 500

累計(jì)折舊

35 000

貸：固定資產(chǎn)

110 000

無(wú)形資產(chǎn)

6 000

3.資本公積準(zhǔn)備項(xiàng)目和遞延稅款如何處理

按照《投資》準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)以放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資，所放棄資產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額，在會(huì)計(jì)核算時(shí)，按照發(fā)生的投出資產(chǎn)評(píng)估凈增值，扣除未來(lái)應(yīng)交的所得稅后的金額，暫計(jì)入資本公積準(zhǔn)備項(xiàng)目，但在處置該項(xiàng)長(zhǎng)期投資時(shí)，將處置股權(quán)投資所發(fā)生的損益直接計(jì)入當(dāng)期損益；原計(jì)入資本公積準(zhǔn)備項(xiàng)目的股權(quán)投資準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入“資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)入”科目；處置投資所得價(jià)款小于投資的賬面價(jià)值或小于投出非現(xiàn)金資產(chǎn)的賬面價(jià)值的原計(jì)入“遞延稅款”科目而不需交納的所得稅應(yīng)隨同該項(xiàng)投資的其他股權(quán)投資準(zhǔn)備一并轉(zhuǎn)入“資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)入”科目。

例4：假如上述A對(duì)B企業(yè)的投資采用成本法核算，二年后A企業(yè)將該項(xiàng)投資轉(zhuǎn)讓（二年內(nèi)A企業(yè)未再追加投資），如果轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款分別為：（1）85000元、（2）76 000元、（3）70 000元，其他資料如例2（假設(shè)二年內(nèi)未獲得任何投資利潤(rùn)）。

根據(jù)上述資料，A企業(yè)在這三種情況下轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)投資時(shí)，處理分別如下：

（1）處置投資所得價(jià)款85 000，大于投資賬面價(jià)值78 000，且大于投出非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價(jià)值75 000.

①投資轉(zhuǎn)讓收益=85 000——78 000=7 000（元）

借：銀行存款

85 000

貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——B企業(yè) 　78 000

資收益——股權(quán)出售收益 　7 000

②該項(xiàng)投資應(yīng)交的所得稅=（85 000——75 000）×33%=3 300（元） 應(yīng)計(jì)入損益的所得稅=7 000×33%=2 310（元） 從“遞延稅款”貸方轉(zhuǎn)入的應(yīng)交所得稅為3 300——2 310=990（元）

借：所得稅

2 310

遞延稅款

990

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅 　3 300

③

借：資本公積——股權(quán)投資準(zhǔn)備

2 010

貸：資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)入　2 010

（2）處置投資所得價(jià)款76 000，小于投資賬面價(jià)值78 000，大于投出非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價(jià)值75 000.

①投資轉(zhuǎn)讓收益=76 000——78 000= ——2 000（元）

借：銀行存款

76 000

投資收益——股權(quán)出售收益

2 000

貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——B企業(yè)

78 000

②該項(xiàng)投資應(yīng)交的所得稅=（76 000——75 000）×33%=330（元） 從“遞延稅款”貸方轉(zhuǎn)入的應(yīng)交所得稅為330元。

借：遞延稅款

330

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅 　330

③原計(jì)入“遞延稅款”不需交納的所得稅為990——330=660元。

借：資本公積——投權(quán)投資準(zhǔn)備

2 010

遞延稅款

660

貸：資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)入 2 670

（3）處置投資所得價(jià)款70 000，小于投資賬面價(jià)值78 000，且小于投出非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價(jià)值75 000.

①投資轉(zhuǎn)讓收益=70 000——78 000= ——8 000（元）

借：銀行存款

70 000

投資收益——股權(quán)出售收益

8 000

貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——B企業(yè)

78 000

②原計(jì)入“遞延稅款”不需交納的所得稅為990元。

借：資本公積——投權(quán)投資準(zhǔn)備

2 010

遞延稅款

990

貸：資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)入 3 000

筆者認(rèn)為，在解決上述三個(gè)時(shí)，同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.在確定長(zhǎng)期股權(quán)投資成本時(shí)，長(zhǎng)期股權(quán)投資成本不包括為取得長(zhǎng)期股權(quán)投資所發(fā)生的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等費(fèi)用，也不包括放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值，或取得長(zhǎng)期股權(quán)投資的公允價(jià)值包含的已宣告而尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利，其應(yīng)作為應(yīng)收項(xiàng)目單獨(dú)核算。