施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

項(xiàng)目管理就是依照?qǐng)@林景觀施工項(xiàng)目的實(shí)際要求及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)已經(jīng)審批下來(lái)的技術(shù)圖紙以及施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面、合理的組織，使人力、物力以及財(cái)力等方面的資源，都能夠得到充分的利用，以保障施工項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的目標(biāo)，快速、高效、低耗、可靠以及優(yōu)質(zhì)地完成。其次，項(xiàng)目管理在園林景觀施工中的優(yōu)勢(shì)也是較為突出的，比如：1）能夠充分體現(xiàn)出園林景觀工程的藝術(shù)特點(diǎn)；2）合理安排勞動(dòng)力，降低資源浪費(fèi)程度，提高工程投資效益；3）能夠?qū)κ┕ぶ写嬖诘膯栴}進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并采取最適解決辦法，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)處理，以提高工程的施工質(zhì)量；4）更有利于各種資源的節(jié)約，促進(jìn)施工新材料、新技術(shù)以及新設(shè)備的發(fā)展；5）讓施工環(huán)節(jié)更加的井然有序，提高施工工藝的規(guī)范性與完整性，降低返工率?？傊徽搹哪姆矫鎭?lái)看，項(xiàng)目管理對(duì)園林景觀工程來(lái)說(shuō)，都是尤為重要的。

二、探析園林景觀施工中的項(xiàng)目管理措施

（一）施工質(zhì)量檢驗(yàn)方面

施工中的質(zhì)量檢驗(yàn)包括的范圍比較廣，主要有：施工材料及設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)、各施工作業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)以及隱蔽工程的驗(yàn)收等。因此，在進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)工作的時(shí)候，我們應(yīng)當(dāng)從下述五個(gè)方面去進(jìn)行考慮：1.1施工材料及設(shè)備出庫(kù)時(shí)，需做好詳細(xì)的出庫(kù)記錄，以方便工程后期的管理工作。1.2施工材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的前一階段，需對(duì)其進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，嚴(yán)禁存在質(zhì)量問題以及不符合相關(guān)規(guī)定的材料與設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。其中，材料及設(shè)備的檢驗(yàn)內(nèi)容，主要包括：型號(hào)、數(shù)量、出廠證明、材質(zhì)、合格證明以及規(guī)定的使用年限等。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，為工程后期的施工及管理提供主要依據(jù)。1.3施工成品的質(zhì)量檢驗(yàn)，要嚴(yán)格依照國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不合格的施工成品之時(shí)，需對(duì)其進(jìn)行返工，嚴(yán)禁不符合規(guī)范的施工成品流入現(xiàn)場(chǎng)。1.4安排專業(yè)人員，對(duì)施工的每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，避免錯(cuò)誤施工，提高施工效率及質(zhì)量。1.5在對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需根據(jù)設(shè)計(jì)要求與施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全面的檢驗(yàn)與評(píng)價(jià)，若工程質(zhì)量不合格，還需及時(shí)采取有效措施，對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)救，并做好相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)與補(bǔ)救記錄。

（二）調(diào)度作業(yè)調(diào)度方面

依照“三原則”，即：兼顧全局性原則、平均合理性原則以及保證重點(diǎn)性原則，同時(shí)采取“累積與取平法”詳見圖1-1，對(duì)施工所需的各項(xiàng)資源進(jìn)行科學(xué)地調(diào)度。其次，還需合理安排施工作業(yè)，加強(qiáng)內(nèi)部調(diào)配，在最大限度之內(nèi)，提高各項(xiàng)資源的利用率。

（三）施工作業(yè)計(jì)劃方面

在對(duì)園林景觀工程的施工作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行編制的時(shí)候，需遵從三個(gè)原則：1）實(shí)事求是，量力而行原則；2）突出重點(diǎn)工序施工原則；3）年、季、月施工計(jì)劃相結(jié)合原則，表1-1即為季度施工計(jì)劃表。同時(shí)對(duì)施工進(jìn)度、設(shè)備選用、勞動(dòng)力調(diào)度以及材料供應(yīng)中較容易出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，并采取有效的措施，對(duì)這些問題進(jìn)行合理的預(yù)防及控制，以避免其的出現(xiàn)，給施工作業(yè)計(jì)劃的管理工作造成影響。施工任務(wù)單的管理，需滿足三個(gè)基本要求，即：施工單位在接到任務(wù)單的時(shí)候，需對(duì)其要求進(jìn)行全面的剖析，以提高對(duì)整個(gè)工程的了解程度，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作。安排專業(yè)人員，對(duì)施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工中存在著問題之時(shí)，需及時(shí)采取有效措施，對(duì)其進(jìn)行合理解決，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)做好問題的分析及處理報(bào)告，并將其上交到相關(guān)部門。認(rèn)真做好施工數(shù)據(jù)及資料的記錄工作，為工程后期的竣工驗(yàn)收提供主要依據(jù)。

（四）施工技術(shù)方面

構(gòu)建施工技術(shù)管理體系，加強(qiáng)施工技術(shù)管理制度的建設(shè)力度，比如：技術(shù)交底制度、材料檢驗(yàn)制度以及圖紙會(huì)審管理制度等。實(shí)行“領(lǐng)導(dǎo)任期技術(shù)責(zé)任制”，提高單位技術(shù)人員的穩(wěn)定性，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)特殊技術(shù)人才的使用力度，以盡可能的提高施工技術(shù)的管理效率。

三、試析項(xiàng)目管理在園林景觀施工中的作用

項(xiàng)目管理除了保證工程的各項(xiàng)施工作業(yè)能夠順利開展之外，還能夠達(dá)到有效降低工程施工成本的目的，從而讓整個(gè)工程能夠給建設(shè)投資方帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。因此，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管理在園林景觀施工中的作用進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析，并將其概括成五點(diǎn)：1）有利于工程技術(shù)交底工作的進(jìn)行；2）有利于提高工程施工的協(xié)調(diào)性與美觀性；3）有利于實(shí)現(xiàn)工程與自然環(huán)境的有機(jī)融合過(guò)程；4）有利于提高工程的整體功能水平；5）有利于園林景觀工程應(yīng)用價(jià)值的體現(xiàn)。

四、結(jié)束語(yǔ)

第2篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

關(guān)鍵詞：施工總承包；高速公路；項(xiàng)目管理；前期工程；施工策劃；過(guò)程管控 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：U415 文章編號(hào)：1009-2374（2016）09-0186-03 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.09.092

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，出現(xiàn)了越來(lái)越多的超大型建設(shè)項(xiàng)目，在組織施工時(shí)，建設(shè)方為了便于管理，往往選擇施工總承包的方式進(jìn)行發(fā)包。總承包商肩負(fù)起保障工程的安全、質(zhì)量、工期、成本、文明施工等全方位管理的任務(wù)。京新高速臨白段（阿盟境內(nèi)）LBAMSG-2項(xiàng)目由中國(guó)中鐵股份公司施工總承包，自2015年4月底開工以來(lái)，京新高速總包部帶領(lǐng)各參建單位，緊緊圍繞“三高兩創(chuàng)一確保”總體管理思路，再接再厲，乘勢(shì)而上，統(tǒng)籌安排，強(qiáng)力推進(jìn)，克服現(xiàn)場(chǎng)工序繁多、夏季氣候炎熱、大風(fēng)沙塵嚴(yán)重、水電供應(yīng)困難、特殊時(shí)段多等困難，截至10月完成施工產(chǎn)值40億元，提前兩個(gè)月完成年度施工任務(wù)，為京新高速的最終通車奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本文通過(guò)探究京新高速公路的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)施工以及類似施工總承包項(xiàng)目提供指導(dǎo)和借鑒。

1 施工總承包管理概述

施工總承包管理是建設(shè)單位將一項(xiàng)工程的施工、安裝等任務(wù)全部發(fā)包給符合資質(zhì)要求的施工單位，通過(guò)簽訂施工總承包合同明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。施工總承包單位在法律規(guī)定許可范圍內(nèi)，將工程按部位或?qū)I(yè)進(jìn)行分解后再發(fā)包給一家或多家其他經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)等條件符合要求的分包商，施工總承包單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。施工總承包管理的主要特征是：動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)化配置、目標(biāo)控制、節(jié)點(diǎn)考核；運(yùn)行機(jī)制是總部宏觀調(diào)控，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會(huì)力量協(xié)調(diào)；管理內(nèi)容是四控制（進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制）、三管理（現(xiàn)場(chǎng)管理、合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）。通過(guò)多年的運(yùn)作與探索，我國(guó)很多建筑企業(yè)已經(jīng)初步建立了施工總承包管理體系，培養(yǎng)了大批適合施工總承包管理的優(yōu)秀人才，提高了施工總承包管理的整體水平和綜合能力。施工總承包管理模式能夠有效控制工期、質(zhì)量、安全和成本，提高投資效益和工程質(zhì)量水平，受到了業(yè)主和建筑施工企業(yè)的普遍青睞，在行業(yè)中的推廣不斷擴(kuò)大。

2 項(xiàng)目概況及工程進(jìn)展情況

2.1 項(xiàng)目概況

京新高速臨白段（阿盟境內(nèi)）LBAMSG-2標(biāo)段位于阿拉善盟境內(nèi)，包括主線352公里以及烏力吉口岸連接線62公里，合同總價(jià)值86.91億元（本項(xiàng)目為總價(jià)包干合同）。工程內(nèi)容涵蓋主線及連接線范圍內(nèi)的路基、路面、橋涵、交叉、機(jī)電工程（收費(fèi)、監(jiān)控、通信、供電、照明）、沿線設(shè)施（交通安全、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)、房建）及綠化環(huán)保等全部工程以及LBAMSG-1標(biāo)段（由中建股份施工總承包）主線范圍內(nèi)除硅芯管道之外的所有機(jī)電工程及沿線設(shè)施（交通安全、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)、房建）。

2.2 工程進(jìn)展情況

總包部按照“抓中間（路面）促兩頭（路基和其他工程）”的管理思路，以確保路面施工節(jié)點(diǎn)工期為主線，倒排路基、橋涵施工工期，全面組織各路基、涵洞施工段落的有序和均衡生產(chǎn)。同時(shí)緊抓水、電、地材等物資供應(yīng)，加強(qiáng)與各界面接口協(xié)調(diào)，為現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)提供了基礎(chǔ)保障。全線控制工序已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，路基交驗(yàn)工作已接近尾聲，涵洞、通道等結(jié)構(gòu)物及橋梁下部結(jié)構(gòu)全部完成，房建土建主體基本完成，路面底基層完成設(shè)計(jì)總量的60%，路面下面層試驗(yàn)段全部完成，路面完成總量的23%，全線已全面轉(zhuǎn)入橋梁架設(shè)及路面施工階段。

3 施工總承包管理經(jīng)驗(yàn)探究

3.1 重視前期、跑步進(jìn)場(chǎng)、迅速形成生產(chǎn)能力

2015年2月，總包部及各項(xiàng)目部主要管理人員已經(jīng)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，積極組織人員、機(jī)械、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。3月底，全線駐地建設(shè)全部完成，管理人員全部入駐現(xiàn)場(chǎng)并達(dá)到辦公條件，施工便道基本滿足生產(chǎn)需要，砼拌合站、試驗(yàn)室基本建設(shè)完成并達(dá)到使用條件，通過(guò)行之有效的施工籌備，4月份全線實(shí)現(xiàn)了全面開工生產(chǎn)大干局面，后續(xù)工作開展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3.2 統(tǒng)籌安排，超前部署，科學(xué)組織施工

總包部高度重視項(xiàng)目前期策劃工作，年初先后編制完成《項(xiàng)目總體工作計(jì)劃與安排》《項(xiàng)目管理總體策劃書》《項(xiàng)目總體工期籌劃》和《項(xiàng)目總體指導(dǎo)性施工組織》，“四個(gè)總體”清晰明確了各項(xiàng)工作的總體及分階段目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)途徑和保證措施。同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，繪制完成“線路總平面圖”“工程平面簡(jiǎn)圖”“施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)圖”“總工期計(jì)劃柱狀斜率圖”“水、電、地材情況示意圖”共五張圖表，對(duì)全管段線路走向、途經(jīng)區(qū)域、水電料資源分布及獲取方式、總體工期安排、施工段落和作業(yè)面劃分、施工作業(yè)方向、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、各專業(yè)開完工時(shí)間等進(jìn)行了整體規(guī)劃和詳細(xì)部署。同時(shí)，依據(jù)《項(xiàng)目總體工期籌劃》，對(duì)重點(diǎn)工序編制專項(xiàng)施工計(jì)劃，如梁板預(yù)制專項(xiàng)計(jì)劃、路面施工專項(xiàng)計(jì)劃、房建施工專項(xiàng)計(jì)劃等，進(jìn)一步細(xì)化分解任務(wù)目標(biāo)，合理調(diào)配資源，為工程的順利推進(jìn)提供技術(shù)保障。

3.3 細(xì)化節(jié)點(diǎn)，過(guò)程管控，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)和均衡生產(chǎn)

結(jié)合里程碑工期及年度計(jì)劃，總包部年初制定了關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（A類9個(gè)）及重要節(jié)點(diǎn)（B類24個(gè)），并下達(dá)年度節(jié)點(diǎn)任務(wù)書，同時(shí)將年度計(jì)劃分解到月、月計(jì)劃分解到周，通過(guò)戰(zhàn)役計(jì)劃會(huì)、月度生產(chǎn)會(huì)、周交班會(huì)、生產(chǎn)例會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)專題會(huì)，對(duì)各項(xiàng)目部的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)完成情況及計(jì)劃完成情況進(jìn)行分析、預(yù)警和督導(dǎo)，過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān)管各項(xiàng)目部的施工生產(chǎn)進(jìn)度，根據(jù)項(xiàng)目部出現(xiàn)問題的嚴(yán)重程度，適時(shí)啟動(dòng)Ⅲ級(jí)黃色、Ⅱ級(jí)橙色、Ⅰ級(jí)紅色的工期預(yù)警機(jī)制，分別要求項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)駐點(diǎn)集中解決問題、三級(jí)公司派駐主管領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)解決問題、二級(jí)公司派駐工作組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，直至存在的問題得以解決。通過(guò)施工生產(chǎn)過(guò)程中的嚴(yán)管嚴(yán)控，避免了事后補(bǔ)救現(xiàn)象的發(fā)生，有效促進(jìn)了工程的順利推進(jìn)，并形成了穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)和均衡生產(chǎn)局面。

3.4 狠抓關(guān)鍵，嚴(yán)控短板，全線施工生產(chǎn)平穩(wěn)推進(jìn)

通過(guò)強(qiáng)抓施工生產(chǎn)的三個(gè)重點(diǎn)，即水穩(wěn)連續(xù)均衡施工，有效促進(jìn)路基大段落成型和臺(tái)后涵背回填進(jìn)度；梁板預(yù)制穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)，有效促進(jìn)墩柱施工和架梁進(jìn)度；瀝青路面施工準(zhǔn)備重點(diǎn)，有效促進(jìn)水、電、碎石、瀝青四大資源難題的破解進(jìn)度，從而達(dá)到路面水穩(wěn)層連續(xù)施工帶動(dòng)路基連續(xù)成段、墩柱集中成片、梁體預(yù)制高產(chǎn)、房建全面開花的生產(chǎn)局面，全線施工生產(chǎn)平穩(wěn)推進(jìn)。同時(shí)，總包部繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目部的幫扶與管控，對(duì)出現(xiàn)問題的項(xiàng)目部實(shí)行總包部人員包保制度，現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)，召開現(xiàn)場(chǎng)專題會(huì)，分析進(jìn)度滯后原因，及時(shí)制定專項(xiàng)措施，幫扶項(xiàng)目部解決問題，并盯控項(xiàng)目部執(zhí)行總包部施工指令情況，保證信息傳遞暢通及時(shí)，有效促進(jìn)了項(xiàng)目部逐步扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面。

3.5 精心組織，強(qiáng)力推進(jìn)，扎實(shí)開展勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)

總包部在京新高速建設(shè)全周期內(nèi)開展“四大戰(zhàn)役”勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)實(shí)現(xiàn)決戰(zhàn)決勝，通過(guò)“月度考核，戰(zhàn)役評(píng)比，集中表彰”的方式對(duì)各項(xiàng)目部的施工產(chǎn)值、重點(diǎn)工程形象進(jìn)度、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、驗(yàn)工計(jì)價(jià)及施工內(nèi)業(yè)資料質(zhì)量、物資管理、環(huán)境保護(hù)、企業(yè)文化及團(tuán)隊(duì)建設(shè)、精細(xì)化管理9個(gè)方面進(jìn)行檢查評(píng)比考核，力爭(zhēng)通過(guò)“三嚴(yán)三?！睂?shí)現(xiàn)“雙創(chuàng)”，即通過(guò)嚴(yán)格管理、嚴(yán)謹(jǐn)服務(wù)、嚴(yán)格考核，保安全質(zhì)量、保計(jì)劃指標(biāo)、保合同履約，創(chuàng)造良好的信譽(yù)和良好的效益。在全線開展勞動(dòng)競(jìng)賽的同時(shí)，針對(duì)第二項(xiàng)目部線長(zhǎng)（121公里）、合同價(jià)值高（35億元）、參建單位多（8個(gè)工程公司）的實(shí)際情況，總包部聯(lián)合項(xiàng)目部針對(duì)其所屬7個(gè)工區(qū)開展專項(xiàng)勞動(dòng)競(jìng)賽。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展情況，分階段開展安全、質(zhì)量、里程碑節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序等專項(xiàng)勞動(dòng)競(jìng)賽，這種“戰(zhàn)役競(jìng)賽+專項(xiàng)競(jìng)賽”“大競(jìng)賽+小競(jìng)賽”的競(jìng)賽模式，有效增強(qiáng)了總包部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管控力度，極大調(diào)動(dòng)了各參建單位的積極性和創(chuàng)造性?？偘客ㄟ^(guò)嚴(yán)格工期預(yù)警機(jī)制運(yùn)行，嚴(yán)肅剛性考核和剛性問責(zé)，打造公平公正的競(jìng)賽平臺(tái)，各項(xiàng)目部間形成了你追我趕、爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)的良性競(jìng)爭(zhēng)局面，各項(xiàng)目部的施工管理差距正在逐步縮小，全線項(xiàng)目管理水平整體上有所提高。

3.6 樣板引路，創(chuàng)新護(hù)航，著力打造戈壁景觀優(yōu)質(zhì)工程

總包部向全體參建員工灌輸“質(zhì)量至上，建戈壁灘景觀工程”的質(zhì)量管理理念，確立“按照魯班獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)開展工作”的質(zhì)量管理總體思路，樹立了“工程質(zhì)量零缺陷”、爭(zhēng)創(chuàng)內(nèi)蒙古“草原杯”和“中國(guó)中鐵優(yōu)質(zhì)工程”的質(zhì)量管理目標(biāo)，強(qiáng)力推行“開工必優(yōu)、一次成優(yōu)、方案選優(yōu)、工藝從優(yōu)、過(guò)程創(chuàng)優(yōu)、罰劣獎(jiǎng)優(yōu)”的“六優(yōu)”質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn)。全面執(zhí)行內(nèi)蒙古規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，大力推行“首件工程認(rèn)可制”，積極開展現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流活動(dòng)，樣板引路，示范先行。在現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)置了施工作業(yè)牌，明確了各項(xiàng)施工工藝參數(shù)，路基嚴(yán)格按照“三階段，四區(qū)段，八流程”施工。根據(jù)地域特點(diǎn)，先后在全線推行了取土場(chǎng)提前悶料、THC系列高速液壓強(qiáng)夯機(jī)對(duì)臺(tái)后涵背進(jìn)行填筑補(bǔ)強(qiáng)、全包裹封閉式滴灌濕潤(rùn)養(yǎng)生、箱式蒸汽養(yǎng)生、智能張拉和智能注漿等施工工藝。開工以來(lái)，我標(biāo)段工程質(zhì)量整體優(yōu)良，在9月內(nèi)蒙古交通廳組織的質(zhì)量安全專項(xiàng)檢查中，路基密實(shí)度、結(jié)構(gòu)物回彈強(qiáng)度、底基層取芯完整度、基層取芯完整度四項(xiàng)指標(biāo)合格率均為100%，受到與會(huì)專家的一致好評(píng)。

3.7 預(yù)防為主，執(zhí)行為重，確保安全生產(chǎn)零事故

總包部始終將安全生產(chǎn)作為所有工作的第一要?jiǎng)?wù)，嚴(yán)格執(zhí)行“安全事故一票否決制”，全面推行“顯性事故和重大隱患比照事故處理”的新要求，積極開展系統(tǒng)性和具有特色的安全管理活動(dòng)。按照“一確保、兩爭(zhēng)創(chuàng)、六杜絕”的安全管理工作目標(biāo)，逐級(jí)建立管理組織機(jī)構(gòu)，形成“橫向到邊、縱向到底”的全覆蓋管理網(wǎng)絡(luò)。強(qiáng)力推行“領(lǐng)導(dǎo)干部帶班制度”和“安全責(zé)任首見負(fù)責(zé)制”，強(qiáng)化安全生產(chǎn)的全員責(zé)任，形成“科學(xué)管安全、鐵腕治安全、基礎(chǔ)保安全、群眾促安全”的良好局面，開工以來(lái)實(shí)現(xiàn)了安全生產(chǎn)“零事故”。

3.8 集中采購(gòu)，降低成本，物資供應(yīng)滿足生產(chǎn)需求

為保證物資供應(yīng)及時(shí)，本項(xiàng)目實(shí)行集中統(tǒng)一與專業(yè)化采購(gòu)管理相結(jié)合的采購(gòu)管理體制，充分發(fā)揮股份公司集中采購(gòu)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)、總包部集中管理優(yōu)勢(shì)、中鐵物貿(mào)專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，全線鋼材、水泥、柴油、鋼絞線、外加劑、橋梁支座、土工材料、瀝青、礦粉、重油等16類主要生產(chǎn)物資實(shí)行集中采購(gòu)，目前累計(jì)集采物資4.12億元，采購(gòu)成本比照內(nèi)蒙古交通廳同期的公路材料信息價(jià)降低15.19%。針對(duì)京新高速自然環(huán)境惡劣、城鎮(zhèn)分布稀疏、生活條件極其不便等困難，總包部聯(lián)合物資供應(yīng)中心在全線開展了“辦公用品一站式采購(gòu)、加滿后備箱、親情通勤班車、放心菜籃子、愛心快遞服務(wù)站”等多項(xiàng)“情系京新”特色集采活動(dòng)，日常生活用品、辦公用品、低值易耗品、賓館住宿、全線大型安全質(zhì)量標(biāo)識(shí)牌、工作服裝等均實(shí)現(xiàn)集中采供，僅安全質(zhì)量標(biāo)識(shí)牌就由每塊1540元降低為680元，集采成效顯著。

4 結(jié)語(yǔ)

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下，建筑業(yè)作為傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，盈利的空間越來(lái)越小，對(duì)于大型工程項(xiàng)目的總承包商，如何通過(guò)高水平的管理工作，做好工程的施工建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)工程如期竣工交付和實(shí)現(xiàn)盈利，一直是其面臨的核心問題。工程施工總承包作為國(guó)家大力推廣的一種工程建設(shè)模式，在我國(guó)已經(jīng)走過(guò)了三十多年的歷程，我國(guó)的工程總承包從無(wú)到有，發(fā)展迅猛，為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮了重大的作用。施工總承包管理是一項(xiàng)多層面、全方位的管理控制，工程質(zhì)量的好壞、安全與否、成本高低等均是項(xiàng)目管理的體現(xiàn)，只有做好管理控制，才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、安全、高效的管理目標(biāo)，搞好施工總承包項(xiàng)目管理工作至關(guān)重要，施工工程發(fā)展的需要也是工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的保障。本文對(duì)京新高速公路項(xiàng)目施工總承包管理的具體做法和管理理念做了簡(jiǎn)要探究，為類似施工總承包項(xiàng)目提供了一定的指導(dǎo)和借鑒作用，同時(shí)后續(xù)路面工程、交安工程、機(jī)電工程、房建工程、綠化工程等建設(shè)任務(wù)依然艱巨，我們?nèi)孕杓訌?qiáng)工程項(xiàng)目管理研究與探索，不斷總結(jié)先進(jìn)管理理念并付諸實(shí)踐，科學(xué)組織生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)京新高速公路項(xiàng)目的決戰(zhàn)決勝，為高速公路建設(shè)交出滿意的答卷。

參考文獻(xiàn)

[1] 游嘉奇.施工總承包管理難點(diǎn)及措施分析[J].山西建筑，2007，（8）.

[2] 羅宏.施工總承包管理模式透視[J].施工企業(yè)管理，2007，（8）.

[3] 王傳超，陳浪.業(yè)主方對(duì)公路工程設(shè)計(jì)施工總承包模式管理探究[J].中國(guó)工程咨詢，2013，（2）.

[4] 張二偉，李啟明.設(shè)計(jì)-施工總承包建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理[J].建設(shè)管理現(xiàn)代化，2004，（3）.

[5] 史傳紅.建筑總承包管理現(xiàn)狀的分析與改進(jìn)[J].中國(guó)市場(chǎng)，2015，（26）.

[6] 趙東歌，陳建壯，秦新棟.庫(kù)阿高速公路推行設(shè)計(jì)施工總承包管理模式的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)[J].公路交通科技（應(yīng)用技術(shù)版），2014，（10）.

[7] 盧尤，覃振偉，冼明潔，徐長(zhǎng)春.淺談工程總承包（epc）對(duì)投資、工期、質(zhì)量的控制[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2013，（8）.

[8] 李之政，張怡.大型工程項(xiàng)目施工總承包若干問題研究與實(shí)踐[J].施工技術(shù)，2009，（5）.

[9] 徐曉東.發(fā)展工程總承包的困局及對(duì)策研究[J].建筑，2011，（9）.

第3篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

【關(guān)鍵詞】 精裝修；設(shè)計(jì)管理；質(zhì)量控制；項(xiàng)目管理

【中圖分類號(hào)】 TU712.2 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A 【文章編號(hào)】 1727-5123（2012）05-008-03

1 引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平的日益提高，以及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)房屋質(zhì)量和居住環(huán)境要求也在不斷提高，開始從實(shí)用型向?qū)徝佬桶l(fā)展，房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的精裝修越來(lái)越普及。目前，我國(guó)精裝修房集中在房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟的南方和東部沿海城市，而且住宅的室內(nèi)裝飾裝修越來(lái)越考究，高檔精裝修住宅項(xiàng)目所占比例逐年增多。

住宅精裝修符合國(guó)家提倡的綠色建筑“節(jié)材”的環(huán)保理念，土建和裝修統(tǒng)一設(shè)計(jì)和統(tǒng)一施工，事先統(tǒng)一進(jìn)行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修施工階段對(duì)已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既減少了噪聲和建筑垃圾，又減少擾民，減少材料消耗[1]。

對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，精裝修也具有提升項(xiàng)目的檔次、提升產(chǎn)品的附加值、拉開與其他競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品差異的意義。對(duì)小業(yè)主而言，由于對(duì)自身精裝修的了解往往非常有限，在設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等方面均難以進(jìn)行有效的把控。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽(yù)的大開發(fā)商提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格比較實(shí)惠，成熟實(shí)用。

但隨著房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，精裝修住宅項(xiàng)目的管理難度也越來(lái)越大，加上小業(yè)主維權(quán)意識(shí)越來(lái)越高，目前針對(duì)精裝修住宅項(xiàng)目的投訴也是逐年增加，如果處理不好，將會(huì)嚴(yán)重影響到房地產(chǎn)企業(yè)的信譽(yù)和銷售。所以，精裝修住宅的項(xiàng)目管理必須引起開發(fā)商的充分重視。

2 精裝修住宅項(xiàng)目的特點(diǎn)

大批量的住宅精裝修項(xiàng)目不同于小業(yè)主自行裝修住宅，也不同于一般的酒店裝修。精裝修住宅項(xiàng)目具有以下顯著特點(diǎn)：①參與精裝修的專業(yè)面多，建筑、室內(nèi)裝飾、給排水、空調(diào)、建筑電氣、智能化等等；②非常繁瑣的細(xì)節(jié)管理，這涉及到精裝修產(chǎn)品的全部環(huán)節(jié)；③具有全局調(diào)度管理、合理組織施工工序的問題[2]。

現(xiàn)階段，我國(guó)還較為缺乏高水平的精裝修管理隊(duì)伍，其設(shè)計(jì)和施工管理水平與市場(chǎng)實(shí)際需求存在一定差距，造成目前小業(yè)主投訴現(xiàn)象較為普遍?？蛻敉对V的主要方面是產(chǎn)品質(zhì)量問題，而且開發(fā)商對(duì)所出現(xiàn)的問題通常沒有及時(shí)處理或進(jìn)行有效溝通。

3 精裝修住宅項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作

精裝修住宅項(xiàng)目開始實(shí)施之初，就需要做好前期的準(zhǔn)備工作，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格的流程管理，要求參建工程的各方人員，包括甲方的項(xiàng)目管理人員、設(shè)計(jì)院各專業(yè)設(shè)計(jì)師、各工種施工單位，都要參與到精裝修住宅工程項(xiàng)目的規(guī)范化管理中來(lái)。

房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)召集所有的相關(guān)人員共同制定一個(gè)可行的總體設(shè)計(jì)施工管控計(jì)劃，同時(shí)還應(yīng)該將總控計(jì)劃細(xì)分到各個(gè)相關(guān)單位，以利于詳細(xì)監(jiān)控，在總控流程計(jì)劃中不僅要畫出關(guān)鍵路線，同時(shí)設(shè)置不同里程碑作為對(duì)工程不同階段的監(jiān)控點(diǎn)[3]。

在總控計(jì)劃中還可以將確定重要里程碑的日期，以指導(dǎo)項(xiàng)目的執(zhí)行。如在任何一項(xiàng)活動(dòng)中有一點(diǎn)延期的跡象，那么將對(duì)此活動(dòng)的負(fù)責(zé)人提出警告。在與項(xiàng)目經(jīng)理討論并征得其同意之后，執(zhí)行改善措施。利用以上項(xiàng)目程序監(jiān)控，可使工程進(jìn)度一覽無(wú)余及清晰明確地表現(xiàn)出來(lái)。

4 設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

任何建設(shè)工程項(xiàng)目的管理，首先都是要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的管理。精裝修住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作更加是重中之重。

4.1 合理選擇設(shè)計(jì)單位。選擇一家合適的設(shè)計(jì)單位是做好設(shè)計(jì)工作的第一步。選擇設(shè)計(jì)單位一般有設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)和邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)兩種方式，設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)雖然規(guī)范，但是高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)任務(wù)多， 除非是大型工程或?qū)μ嵘陨碇扔袃r(jià)值的項(xiàng)目，很少參加競(jìng)標(biāo)。

然而激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)需要高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)公司承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)， 這樣， 房地產(chǎn)公司往往采用邀請(qǐng)的方式直接委托設(shè)計(jì)。但不管是設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)、還是委托設(shè)計(jì)，都必須強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量自律意識(shí)，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之前，要求設(shè)計(jì)單位勘察現(xiàn)場(chǎng)，提供相關(guān)的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、消防設(shè)備施工圖，讓設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)空間有充分的了解，避免不切實(shí)際。

4.2 推進(jìn)設(shè)計(jì)進(jìn)度。在工程總進(jìn)度計(jì)劃中，裝修工程的進(jìn)度受設(shè)計(jì)進(jìn)度影響很大，由于裝修階段的設(shè)計(jì)變動(dòng)較多，通常很多工程的主體結(jié)頂已很久了，還不能完成裝修圖，極大地影響招標(biāo)準(zhǔn)備和施工單位進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，從而造成工程總進(jìn)度的滯后。因此，裝修住宅的設(shè)計(jì)方案需在土建施工前確定，以保證土建施工能滿足精裝修的要求，避免因?yàn)檠b修而導(dǎo)致土建大規(guī)模的改動(dòng)。

通常來(lái)說(shuō)，精裝修圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)度跟不上總控計(jì)劃，雖有設(shè)計(jì)院的原因，但很多時(shí)候是房地產(chǎn)自身反復(fù)調(diào)整造成的。從精裝修住宅的整個(gè)設(shè)計(jì)流程來(lái)看，首先是設(shè)計(jì)方案效果圖，然后依次是平面布置圖、吊頂圖、立面圖。方案效果圖決定了裝修的效果，平面布置圖直接影響著今后的使用功能，因此，在這兩個(gè)階段論證和修改的時(shí)間比較多，而吊頂圖和立面圖兩個(gè)階段的工作量很大，如果在吊頂圖和立面圖完成后，再提出調(diào)整平面布局，設(shè)計(jì)修改量是比較大的，將影響整體出圖的時(shí)間[4～5]。

因此，為了確保裝修跟得上總體進(jìn)度，最佳時(shí)間是在施工完成正負(fù)零后就能確定效果圖和平面布置圖，以便設(shè)計(jì)院能集中力量，在主體結(jié)頂前完成施工圖。

4.3 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合各項(xiàng)規(guī)定。裝飾設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)原建筑圖的布局進(jìn)行分隔，形成若干個(gè)空間，對(duì)原設(shè)計(jì)的變動(dòng)是比較大的，因此建設(shè)單位應(yīng)將裝飾設(shè)計(jì)的圖紙送原建筑設(shè)計(jì)院各專業(yè)審核，確認(rèn)平面布置等的變動(dòng)與建筑、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)無(wú)沖突。此外，還必須得到消防和規(guī)劃等政府主管部門的審查，使得設(shè)計(jì)符合規(guī)定，滿足今后驗(yàn)收的要求。

4.4 做好各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)溝通。裝飾設(shè)計(jì)除了建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電外，還會(huì)牽涉到與智能化、空調(diào)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的交叉配合，譬如裝修確定某個(gè)房間、某個(gè)造型吊頂?shù)臉?biāo)高時(shí)，除了需要考慮美觀和使用要求外，還要考慮結(jié)構(gòu)高度、設(shè)備管路及橋架的走向及布置等各種因素。因此作為建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)的工作量很大，在遇到需要多專業(yè)解決的問題時(shí)，需要及時(shí)組織所有相關(guān)專業(yè)參加討論，使得各方能清晰地明確意圖，以利于設(shè)計(jì)推進(jìn)，避免在實(shí)際出圖過(guò)程中，各個(gè)設(shè)計(jì)專業(yè)相互推諉，影響設(shè)計(jì)出圖的時(shí)間。

4.5 圖紙尺寸要與部品部件規(guī)格吻合。精裝修住宅的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前還應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解開發(fā)商提供的材料庫(kù)產(chǎn)品的規(guī)格、樣式、品質(zhì)及安裝方式，尤其對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，必須通過(guò)排列后才能確定空間尺寸，并據(jù)此確定設(shè)備尺寸，否則容易出現(xiàn)潔具、廚具進(jìn)場(chǎng)后不夠尺寸安裝的情況。

5 項(xiàng)目招標(biāo)管理及施工單位選擇

5.1 項(xiàng)目招標(biāo)管理。相對(duì)于其他建設(shè)工程，精裝修工程的標(biāo)段劃分比較靈活，只要保證是相對(duì)封閉的區(qū)域即可，可以分棟，也可以在棟內(nèi)分層?，F(xiàn)場(chǎng)管理中，土建單位與裝修單位的工作界面劃分及施工穿插、協(xié)調(diào)是精裝修施工管理的難點(diǎn)，因此在總、分包合同中需將各自工作范圍予以明確，將各項(xiàng)配合事項(xiàng)及費(fèi)用細(xì)化，避免在工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。尤其對(duì)于圖紙上不能清楚表達(dá)的施工要求一定要有完善的文字說(shuō)明，以免出現(xiàn)歧義。

招標(biāo)文件中對(duì)于成品保護(hù)方面也需要引起足夠的重視，在招標(biāo)文件中應(yīng)該將成品保護(hù)作為專項(xiàng)費(fèi)用開項(xiàng)，明確哪些部位應(yīng)有精裝修施工單位提供保護(hù)措施，由施工單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，以減少工程管理難度，杜絕相互扯皮。

結(jié)合項(xiàng)目的工期規(guī)定施工單位各階段投入勞動(dòng)力數(shù)量，并要求確定施工單位進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)提供詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及組織架構(gòu)表。詳細(xì)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃應(yīng)包括：人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、材料定版及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、各階段施工時(shí)間等。其中主材定板建議在確定施工單位后馬上開始，使業(yè)主有充分的時(shí)間對(duì)主材進(jìn)行比選。

5.2 施工單位選擇。一般來(lái)說(shuō)，大的裝修公司既有設(shè)計(jì)隊(duì)伍又有施工隊(duì)伍，他們希望自己設(shè)計(jì)的方案由自己施工，這是往常的做法。但在實(shí)踐中，甲方逐步發(fā)現(xiàn)這種慣常做法的弊端：因?yàn)樵O(shè)計(jì)與施工是一家人，雙方可以直接溝通，結(jié)果造成房地產(chǎn)公司成為第三者，很容易受到蒙蔽。所以，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司常常是將設(shè)計(jì)單位與施工單位分開，施工獨(dú)立招投標(biāo)確定施工單位，抑或是直接委托房地產(chǎn)公司熟悉的施工隊(duì)來(lái)施工。

對(duì)于投標(biāo)選擇的施工單位，房地產(chǎn)公司往往急于簽訂總包合同，要求施工單位在一定范圍內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)， 這樣利于，房地產(chǎn)公司控制造價(jià)。對(duì)于，房地產(chǎn)公司直接選定的施工單位，有時(shí)簽訂合同較遲，這是因?yàn)樵跁r(shí)間較緊的情況下，雙方預(yù)算人員所要完成的工作量太大，難以短時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致。往往邊干邊談價(jià)，甚至發(fā)展到等工程完成后直接決算，這需要雙方能夠建立起充分的相互信任。

6 精裝修住宅項(xiàng)目的施工管理

6.1 施工進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。精裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前，甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員需要協(xié)調(diào)其與土建施工單位的相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)場(chǎng)地移交。移交的現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按要按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，檢查的重點(diǎn)主要在以下幾個(gè)方面：①土建單位的洞口尺寸、樓地面平整度、標(biāo)高等；②對(duì)于精裝修施工容易破壞而對(duì)小業(yè)主又比較直觀的土建成品，如陽(yáng)臺(tái)欄桿、鋁合金門窗等；③小業(yè)主收樓后投訴意見最多的滲漏問題，滲漏問題最好在土建階段解決，一旦精裝修施工后再處理會(huì)出現(xiàn)很多問題。

另外，現(xiàn)場(chǎng)管理人員還需要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)精裝修施工單位及其它與相關(guān)的分包單位之間的配合事宜（諸如與空調(diào)、智能化、給排水、消防、安防等），并要求雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

6.2 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員在正式開工實(shí)施之前，需要協(xié)同監(jiān)理召集施工進(jìn)場(chǎng)動(dòng)員大會(huì)、設(shè)計(jì)交底會(huì)議，由監(jiān)理單位會(huì)后形成相關(guān)會(huì)議紀(jì)要并送各方簽字確認(rèn)。

單位由于審圖時(shí)間短， 圖紙會(huì)審不能完全解決問題， 許多問題是靠邊干、邊發(fā)現(xiàn)、邊解決。所以設(shè)計(jì)單位也必須全程密切配合。

6.3 施工進(jìn)度管理。精裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)后，房地產(chǎn)公司現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)組織土建總包、精裝修單位、監(jiān)理單位根據(jù)合同總工期，土建移交情況來(lái)確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。精裝修施工單位根據(jù)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)深化后，排出精裝修的施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃要求明確泥水完工日期、木門進(jìn)度安排、乳膠漆的工作安排、廚具及潔具進(jìn)場(chǎng)及安裝時(shí)間。影響進(jìn)度的主要因素包括以下方面：①土建移交場(chǎng)地遲；②垂直運(yùn)輸?shù)男?；③精裝修單位的勞動(dòng)力投入；④泥水及復(fù)雜的木作業(yè)的進(jìn)度；⑤主要材料的供應(yīng)。

6.4 施工過(guò)程質(zhì)量管理。從目前中國(guó)的精裝修施工單位的市場(chǎng)來(lái)看，組織完善、資金實(shí)力較強(qiáng)的隊(duì)伍較少，因此施工過(guò)程中的管理特別重要?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)確定樣板先行的思路。施工樣板要做到每個(gè)標(biāo)段至少一層樣板層，每個(gè)戶型至少一間樣板房。每個(gè)勞務(wù)班組進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，未進(jìn)行交底的不能進(jìn)場(chǎng)施工。針對(duì)小業(yè)主集中投訴的質(zhì)量問題進(jìn)行重點(diǎn)把控。

常見質(zhì)量問題如下：①裂縫問題是非常常見的投訴問題，包括抹灰裂縫、輕質(zhì)墻板裂縫、不同材質(zhì)結(jié)合處的裂縫等等。②小業(yè)主比較關(guān)心的衛(wèi)生間、廚房尺寸等，一定要認(rèn)真復(fù)核。③地面、墻身、門窗、櫥柜的表面可見的，涉及感觀的部位。施工樣板確定后，根據(jù)合同及規(guī)范確定好項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)盡量予以量化，以方便現(xiàn)場(chǎng)控制。④滲漏問題，外墻、門窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等位置漏水比較普遍的地方要重點(diǎn)關(guān)注，要做好試水實(shí)驗(yàn)。

精裝修施工過(guò)程中的成品保護(hù)也要引起充分重視，很多單位只重視施工過(guò)程中的施工質(zhì)量，而不重視成品保護(hù)，結(jié)果往往要花費(fèi)相當(dāng)大的精力和財(cái)力去處理后果。實(shí)際上，成本保護(hù)是精裝修施工管理中很重要的一環(huán)，也是能否保證如期交樓和保證精裝修感觀質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須引起充分重視。成本保護(hù)的基本原則是各工序空間上分開，時(shí)間上錯(cuò)開，盡量減少多工作在同一區(qū)域同時(shí)作用，每道工序完成后交給下道工序前必須進(jìn)行檢查。

7 總結(jié)

隨著住宅開發(fā)的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的加快，精裝修住宅將逐漸成為商品住宅市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。精裝修住宅項(xiàng)目是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，現(xiàn)階段的工程質(zhì)量管理，主要依靠施工階段所進(jìn)行的工程質(zhì)量檢驗(yàn)，沒有進(jìn)行系統(tǒng)化的預(yù)防和管理。以高水準(zhǔn)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)加上高水準(zhǔn)的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修，進(jìn)行統(tǒng)一的完全精裝修，形成貫穿項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程的工程質(zhì)量體系管理，將是房地產(chǎn)公司選擇的主要模式，只有通過(guò)全過(guò)程的管理，才能保障精裝修工程的質(zhì)量，保障小業(yè)主的合法權(quán)益。

參考文獻(xiàn)

1 中華人民共和國(guó)建設(shè)部，中華人民共和國(guó)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局.GB/T 50378-2006 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006

2 周凱. 房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目精裝修管理[J]. 廣東建材，2012，7：70～71

第4篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工項(xiàng)目管理；常見問題；改進(jìn)措施

一、項(xiàng)目管理的基本定義

項(xiàng)目管理主要是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目覆蓋范圍廣、施工工序復(fù)雜和建設(shè)周期長(zhǎng)等諸多特點(diǎn)，通過(guò)一個(gè)專門的管理組織和管理體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有有計(jì)劃、有目的地組織、協(xié)調(diào)和控制，以全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全過(guò)程管理和規(guī)劃目標(biāo)的優(yōu)化。從狹義的角度看，項(xiàng)目管理即是在一定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量和成本費(fèi)用目標(biāo)等進(jìn)行綜合管理，以促進(jìn)既定目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。從廣義的角度看，項(xiàng)目管理不僅是對(duì)于施工全過(guò)程的綜合管理，而還包括工程交付使用后經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上的綜合全面管理。

二、當(dāng)前建筑工程施工項(xiàng)目管理的常見問題

（一）注重項(xiàng)目承攬忽視項(xiàng)目管理

近幾年，隨著國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“十二五”規(guī)劃的進(jìn)一步實(shí)施，各種不同形式的基礎(chǔ)設(shè)施工程在我國(guó)得以大范圍展開。這種情況無(wú)疑給各施工企業(yè)帶來(lái)了更難得的發(fā)展空間，各施工企業(yè)集中全部力量力求獨(dú)霸項(xiàng)目承攬任務(wù)，無(wú)疑加大了項(xiàng)目承攬難度。由于過(guò)分注重工程承攬任務(wù)，忽視了項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致建筑工程整體造價(jià)增加、工程質(zhì)量下降和經(jīng)濟(jì)效益下滑的現(xiàn)象。施工企必須加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目管理工作，以降低這種現(xiàn)象帶給社會(huì)和企業(yè)的巨大危害。

（二）資金緊缺成為阻礙項(xiàng)目發(fā)展的瓶頸

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，惡性低價(jià)競(jìng)標(biāo)和不合理合同的簽定，使諸多施工企業(yè)處于墊資施工和貸款施工的現(xiàn)狀?；谑┕ろ?xiàng)目管理費(fèi)用相對(duì)緊缺，人工費(fèi)、材料費(fèi)以及設(shè)備租賃費(fèi)等不能支付到位，長(zhǎng)久以來(lái)形成一種三角債，再加上各種資源價(jià)格的上漲，加大了項(xiàng)目管理的難度系數(shù)。而承包企業(yè)對(duì)工程進(jìn)行任意轉(zhuǎn)包、分包和肢解加大了竣工結(jié)算的難度，使結(jié)算很難按時(shí)實(shí)現(xiàn)，付款和撥款也往往在各種推脫中難以達(dá)成。

（三）成本核算不合理使成本管理難于控制

成本核算是做好項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一，成本管理應(yīng)遵循“量?jī)r(jià)分離、成本細(xì)分、對(duì)比控制”的原則，然而大部分施工企業(yè)進(jìn)行成本核算時(shí)，往往不按照基本原則實(shí)施科學(xué)化、規(guī)范化的劃分和預(yù)算，僅僅是憑借過(guò)去經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行預(yù)算和估算，使預(yù)算定額缺乏合理性和準(zhǔn)確性。部分施工企業(yè)的成本核算僅流于形式，成本核算僅是項(xiàng)目經(jīng)理做到心中有數(shù)，而引起工程成本核算指標(biāo)失真，導(dǎo)致成本管理難于控制。

三、加強(qiáng)建筑工程施工項(xiàng)目管理的改進(jìn)措施

（一）建立和完善項(xiàng)目管理制度

加強(qiáng)項(xiàng)目管理積極和國(guó)際慣例接軌，可以借鑒西方國(guó)家完備、全面的法制和法規(guī)，以進(jìn)一步提高我國(guó)建筑工程施工項(xiàng)目管理水平。建立和完善各項(xiàng)項(xiàng)目管理制度，對(duì)承包商的資質(zhì)和信譽(yù)實(shí)行嚴(yán)格的控制，對(duì)各類專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行嚴(yán)格的資格審查和管理，采取各種有效的技術(shù)和施工方法以確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，最后通過(guò)監(jiān)理工程師的嚴(yán)格檢測(cè)和檢查，以確定質(zhì)量指標(biāo)是否符合技術(shù)法規(guī)規(guī)定的基本質(zhì)量要求。完善以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的項(xiàng)目管理責(zé)任制，明確各相關(guān)建筑人員的責(zé)權(quán)范圍和崗位責(zé)任，并逐級(jí)簽訂項(xiàng)目責(zé)任書，將責(zé)任切實(shí)落實(shí)到每個(gè)人。建立和完善項(xiàng)目管理質(zhì)量保證體系，積極監(jiān)督項(xiàng)目部認(rèn)真進(jìn)行實(shí)施，將確保工程整體質(zhì)量和提高企業(yè)信譽(yù)作為重要考核指標(biāo)。建立規(guī)范化的項(xiàng)目組織制度，組織、協(xié)調(diào)各種質(zhì)量因素的相互關(guān)系，抓好用工制度和分配制度的綜合管理。

（二）嚴(yán)格項(xiàng)目成本核算和管理

項(xiàng)目管理應(yīng)采取單獨(dú)核算的形式，加強(qiáng)成本管理的科學(xué)化和規(guī)范化，同時(shí)將經(jīng)濟(jì)效益和各級(jí)人員的直接收益相掛鉤。對(duì)于每一個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目必須認(rèn)真組織施工，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，力求實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)利益的最大化，只有嚴(yán)格成本核算和管理，才能有效實(shí)現(xiàn)最大化利潤(rùn)。成本核算是保證建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須加強(qiáng)科學(xué)、規(guī)范的成本預(yù)算和成本管理工作。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本預(yù)算的編制時(shí)，應(yīng)切實(shí)結(jié)合過(guò)去的實(shí)踐管理經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真、深入的做好調(diào)查和研究工作，全面做好責(zé)任成本預(yù)算的編制工作，以此作為責(zé)任成本的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。要想做好成本核算管理工作，主要是合理控制人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)以及其他間接費(fèi)的綜合核算，并嚴(yán)格保證將這些費(fèi)用控制在限額范圍之內(nèi)。

（三）合理優(yōu)化人員配置

進(jìn)行項(xiàng)目管理必須確保達(dá)到人員的合理優(yōu)化配置，第一，公開、公正進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理的選聘工作，擇優(yōu)選擇管理能力和綜合素質(zhì)強(qiáng)的人才優(yōu)先上崗，人盡其用，唯才是舉。第二，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目工程本身特點(diǎn)，合理明確各類管理人員的職權(quán)范圍和責(zé)任承擔(dān)，不僅要極力維護(hù)各組成要素的相互關(guān)系，又要避免搭幫結(jié)派的行為發(fā)生，最大程度地維護(hù)企業(yè)集體利益。第三，全面提升人員隊(duì)伍綜合素質(zhì)，創(chuàng)建以學(xué)習(xí)型企業(yè)作為指引，注重員工專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和崗位技能的提高，以促進(jìn)全體人員綜合素質(zhì)的提升。第四，不斷強(qiáng)化企業(yè)思想道德文化建設(shè)，用激進(jìn)的企業(yè)文化鼓舞和教育員工，積極培養(yǎng)求真務(wù)實(shí)、腳踏實(shí)地、勇于創(chuàng)新的團(tuán)隊(duì)精神，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，建筑工程施工項(xiàng)目管理是全方位、系統(tǒng)化的綜合管理，需要將施工項(xiàng)目的各項(xiàng)質(zhì)量控制因素進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織和配合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化管理，這樣才能確保施工項(xiàng)目順利、有序的開展。建筑工程施工項(xiàng)目的成功管理有利于控制整體造價(jià)、確保工程質(zhì)量和縮短施工工期，以及最大限度地提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，以促進(jìn)我國(guó)社會(huì)效益的順利實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 朱興潮. 關(guān)于建筑施工項(xiàng)目管理的相關(guān)問題[J]. 建材與裝飾：上旬, 2011, (1): 60-61.

[2] 金培發(fā), 于彩波. 當(dāng)前建筑工程施工項(xiàng)目管理中存在的問題及對(duì)策[J]. 城市建設(shè)：下旬, 2010, (6): 78.

第5篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，以及工程建設(shè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的舉足輕重地位，施工企業(yè)作為社會(huì)進(jìn)步的重要載體，其管理的好壞對(duì)我國(guó)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展至關(guān)重要。施工項(xiàng)目管理創(chuàng)新作為施工管理的重要內(nèi)容，將是決定一個(gè)建筑業(yè)企業(yè)能否打造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的決定因素。當(dāng)然，在以往的項(xiàng)目施工過(guò)程中我們也積累了一些管理經(jīng)驗(yàn)，逐步形成了具有現(xiàn)代管理意義的工程施工項(xiàng)目管理，但還存在很多這樣那樣的問題，特別是近幾年我國(guó)建筑市場(chǎng)逐步走向完善、逐步與國(guó)際市場(chǎng)接軌，這就要求我們?cè)趯?shí)踐中不斷創(chuàng)新，努力探索有中國(guó)特色的現(xiàn)代施工項(xiàng)目管理模式，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。所以，施工項(xiàng)目管理呼喚著創(chuàng)新。

一、施工項(xiàng)目管理創(chuàng)新的重要性

今天各行各業(yè)的高薪首席執(zhí)行官都在追求提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，施工項(xiàng)目管理的核心就是創(chuàng)新，現(xiàn)代的企業(yè)制度需要我們摒棄過(guò)去在我們思想中形成的“等、靠、要”的陳舊觀念，尋求建立符合現(xiàn)代化的企業(yè)制度，施工項(xiàng)目管理創(chuàng)新恰恰符合時(shí)代的要求。縱觀歷史發(fā)展的長(zhǎng)河，無(wú)論從社會(huì)學(xué)的角度還是從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，沒有創(chuàng)新就沒有進(jìn)步，創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的靈魂。面對(duì)新的世紀(jì)，如何建立不斷適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展需要，適應(yīng)市場(chǎng)需要，適應(yīng)提升企業(yè)文化及品牌效應(yīng)需要的項(xiàng)目施工管理模式，努力走一條“創(chuàng)新、改革、發(fā)展”的一體化道路，是施工項(xiàng)目管理需面對(duì)的一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。只有不斷創(chuàng)新才能使施工項(xiàng)目具有強(qiáng)大的生命力。企業(yè)如果沒有管理、資本、制度、技術(shù)等等方面的優(yōu)勢(shì)，將無(wú)法占有相應(yīng)的市場(chǎng)份額，意即其市場(chǎng)份額將減小并逐步被市場(chǎng)淘汰，特別是面對(duì)即將到來(lái)的國(guó)際承包商進(jìn)入中國(guó)建筑施工市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)建筑施工企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，我們將面臨著世界上強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不管愿不愿意，建筑施工企業(yè)必須參與世界經(jīng)濟(jì)的大循環(huán)。時(shí)代的巨大變革，迫切要求建筑施工企業(yè)加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理的創(chuàng)新，才能順應(yīng)建筑市場(chǎng)不斷發(fā)展和日趨完善的要求。項(xiàng)目施工管理的創(chuàng)新就是要求我們將不斷進(jìn)步和日趨完善的管理科學(xué)的理論及時(shí)運(yùn)用于項(xiàng)目施工管理當(dāng)中，及時(shí)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)日新月異，發(fā)展迅猛，如何將其及時(shí)有效地運(yùn)用于企業(yè)的管理、生產(chǎn)實(shí)踐當(dāng)中，對(duì)于建筑施工企業(yè)而言關(guān)鍵是結(jié)合施工項(xiàng)目管理進(jìn)行創(chuàng)新。

二、如何進(jìn)行施工項(xiàng)目管理創(chuàng)新

施工項(xiàng)目管理的創(chuàng)新是通過(guò)施工項(xiàng)目管理觀念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)，觀念創(chuàng)新是前提條件，制度創(chuàng)新是決定因素，技術(shù)創(chuàng)新是時(shí)代要求，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新是最終目標(biāo)。

（一）施工項(xiàng)目管理的觀念創(chuàng)新

施工項(xiàng)目管理是一門年輕而又充滿活力的學(xué)科，它的應(yīng)用特別強(qiáng)，并在不斷地發(fā)展，但是許多項(xiàng)目管理的從業(yè)人員并沒有認(rèn)識(shí)這一點(diǎn)，這樣就帶來(lái)了隨意性管理、嚴(yán)管嚴(yán)懲整頓形管理、聽之任之的自由式管理等等。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的情況下，施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的高低，很大程度上取決于工程項(xiàng)目的管理水平的高低。因此，要確實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，從粗放式管理向集約式管理轉(zhuǎn)變。觀念轉(zhuǎn)變不是一成不變的，它以符合客觀實(shí)際為立足點(diǎn)。我們?cè)诋?dāng)前強(qiáng)調(diào)要迅速進(jìn)行觀念創(chuàng)新，主要在以下幾個(gè)方面：一是運(yùn)作期，一定要徹底轉(zhuǎn)變觀念，把市場(chǎng)意識(shí)貫穿始終，要善于分析項(xiàng)目自身的市場(chǎng)特性，尋找盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。二是管理項(xiàng)目，一定要從主觀方面挖掘出管理增效益的因素，而不是把效益低，甚至于虧損的原因歸結(jié)于客觀因素，或者直接強(qiáng)調(diào)為目前建筑市場(chǎng)存在的某些不規(guī)范現(xiàn)象所導(dǎo)致。三是塑造隊(duì)伍，首先要堅(jiān)持用制度和管理者自身的人格魅力，來(lái)影響和帶領(lǐng)隊(duì)伍的信心，其次要牢記干部是工人培養(yǎng)出來(lái)的思想，培養(yǎng)和鍛煉員工隊(duì)伍不能放松。選擇了協(xié)作隊(duì)伍后要盡可能地為他們創(chuàng)造良好的施工條件，以同等對(duì)待實(shí)現(xiàn)雙贏。四是加強(qiáng)保密，一定要樹立保密意識(shí)，對(duì)項(xiàng)目員工得當(dāng)?shù)慕逃?，?duì)項(xiàng)目運(yùn)作、管理等事務(wù)實(shí)行保密。施工項(xiàng)目管理觀念創(chuàng)新的關(guān)鍵是管理者的重視，要不斷尋求符合實(shí)際的模式并不斷創(chuàng)新完善。

（二）施工項(xiàng)目管理制度創(chuàng)新

審視我們一些建筑施工企業(yè)的項(xiàng)目管理，其效益低下、虧損的根源，管理落后是重要原因，尤其是管理制度的落后，導(dǎo)致了項(xiàng)目管理的失控，“泡、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。比如：現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、材料浪費(fèi)丟失嚴(yán)重、工程質(zhì)量管理把關(guān)不嚴(yán)、返工現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生、人工費(fèi)超支、工程決算工程松散、分包工程管理、材料設(shè)備管理不到位等等，使施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力受到了嚴(yán)重制約。所以，通過(guò)項(xiàng)目管理制度創(chuàng)新，著力解決項(xiàng)目管理水平低下，項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)加大等問題以刻不容緩。具體說(shuō)：一是要?jiǎng)?chuàng)新承包考評(píng)制度，完善項(xiàng)目承包管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目責(zé)任制考評(píng)，將責(zé)任指標(biāo)細(xì)化為進(jìn)度、安全、文明施工、材料管理、勞動(dòng)力管理、技術(shù)、質(zhì)量、成本、結(jié)算管理多項(xiàng)內(nèi)容，并且詳細(xì)制定考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)規(guī)范項(xiàng)目部及項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任范圍和行為，然后進(jìn)行考核量化打分，可以收到很好的效果。二是建立健全風(fēng)險(xiǎn)抵押金制度，推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任承包，一些企業(yè)建立的“自籌資金、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，由項(xiàng)目經(jīng)理技工程產(chǎn)值的一定比例，拿出較大數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，對(duì)項(xiàng)目全責(zé)經(jīng)營(yíng)，贏則重獎(jiǎng)，虧則重罰，形成一種“責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)利、利益”四位一體的管理模式，改變以往項(xiàng)目承包包贏不包虧的狀況，在目前的市場(chǎng)環(huán)境中，這一承包方式展現(xiàn)了其優(yōu)越性。三是完善項(xiàng)目成本管理制度。目前施工企業(yè)項(xiàng)目成本管理，基本上停留在“事后算”的被動(dòng)控制為主，尚未建立起比較科學(xué)的成本控制體系，建立完善內(nèi)部控制和牽制制度，抓好項(xiàng)目成本管理與核算的基礎(chǔ)工作，強(qiáng)化項(xiàng)目成本費(fèi)用的日常管理，實(shí)施對(duì)施工項(xiàng)目承包責(zé)任制落實(shí)至實(shí)處。

（三）施工項(xiàng)目管理技術(shù)創(chuàng)新

技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)質(zhì)是，企業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新的知識(shí)和新技術(shù)、新工藝、新裝備，采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營(yíng)管理模式，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，占據(jù)市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值。技術(shù)創(chuàng)新采用從后往前做的模式，即根據(jù)市場(chǎng)確定產(chǎn)品，根據(jù)產(chǎn)品確定技術(shù)和工藝，最后確定所采用的技術(shù)是自主開發(fā)、合作開發(fā)還是引進(jìn)。其次是人才引進(jìn)、培養(yǎng)和使用，通過(guò)人才的有效流動(dòng)，建立人才流動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)各企業(yè)間技術(shù)、科研成果、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)等的交流、改進(jìn)、提高。

施工項(xiàng)目管理只有在強(qiáng)有力的創(chuàng)新技術(shù)的支持下才能得以順利實(shí)施，才能保證施工的質(zhì)量和進(jìn)度，才能獲取最大經(jīng)濟(jì)利益；而且只有掌握了相關(guān)的核心技術(shù)才能占領(lǐng)相應(yīng)市場(chǎng)使企業(yè)立于不敗之地，同時(shí)技術(shù)創(chuàng)新還為制度創(chuàng)新、觀念創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新提供支持和保障，是項(xiàng)目施工管理創(chuàng)新的基礎(chǔ)。

（四）施工項(xiàng)目管理的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新

第6篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

【關(guān)鍵詞】建筑施工；項(xiàng)目管理；問題；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

隨著信息全球化的不斷加強(qiáng)以及新技術(shù)革命的不斷開展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)于我國(guó)綜合國(guó)力的提升越來(lái)越重要，良好的建筑施工環(huán)境對(duì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的提高就有貢獻(xiàn)性的作用，因此建筑施工的項(xiàng)目管理就成為建筑企業(yè)管理的重要內(nèi)容。文章就建筑施工項(xiàng)目管理中存在的問題及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行了探究。

1 建筑施工項(xiàng)目管理的內(nèi)涵

建筑工程的項(xiàng)目管理就是指在項(xiàng)目施工的整個(gè)階段中，管理人員針對(duì)建筑工程的環(huán)境和自身特點(diǎn)，運(yùn)用系統(tǒng)的科學(xué)理論和管理方法，以及根據(jù)管理者的自身特點(diǎn)和施工人員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行的系統(tǒng)的管理，從而達(dá)到建筑工程的進(jìn)度、成本和質(zhì)量目標(biāo)的合理實(shí)現(xiàn)以及資源的有效配置，最終達(dá)到客戶的要求。在對(duì)建筑施工的項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)考慮項(xiàng)目的全壽命周期理論，從建筑工程的項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收，參與到項(xiàng)目管理的各管理階段，從而更加全面地對(duì)建筑施工項(xiàng)目進(jìn)行合理地優(yōu)化和管理。

2 建筑施工項(xiàng)目管理中存在的問題

2.1 管理體制不健全

相對(duì)于國(guó)外較成熟的建筑施工項(xiàng)目管理的系統(tǒng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)而言，我國(guó)的建筑施工項(xiàng)目管理的理論還不夠完善，還有待在實(shí)際的建筑施工中進(jìn)行深入地探索和研究。同樣，我國(guó)的建筑施工項(xiàng)目管理的體制還不夠完善，管理人員的專業(yè)素養(yǎng)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都有待加強(qiáng)。目前，在我國(guó)建筑施工的項(xiàng)目管理的實(shí)際運(yùn)行中，往往存在科學(xué)合理的系統(tǒng)管理方法的運(yùn)用以及與實(shí)際施工的有效結(jié)合，單純地追求眼前的經(jīng)濟(jì)效益，而忽略質(zhì)量和進(jìn)度總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而不利于建筑工程項(xiàng)目管理的總體目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)以及建筑企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

2.2 管理責(zé)任的缺乏

在建筑施工項(xiàng)目管理的進(jìn)程中，大多的項(xiàng)目管理組織都采用矩陣式的組織形式，這種組織形式不僅能夠合理的調(diào)配資源，充分發(fā)揮員工的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處，還利于項(xiàng)目目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。但在建筑施工項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行中，往往由于工程項(xiàng)目的局限性和管理人員的有限性，很多的項(xiàng)目組織還采用層級(jí)式的管理模式，這樣不僅不利于管理信息的流動(dòng)，也使施工管理人員的責(zé)任落實(shí)不到位，造成任務(wù)不能有效地完成以及出現(xiàn)問題后相互推諉責(zé)任的現(xiàn)象發(fā)生。同時(shí)，監(jiān)管部門對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位的監(jiān)管，以及建設(shè)單位對(duì)施工單位的監(jiān)管也應(yīng)建立完善的責(zé)任體系和監(jiān)管機(jī)制。從而保證建筑施工項(xiàng)目的健康有序的運(yùn)行。

2.3 施工人員的專業(yè)素養(yǎng)偏低

我國(guó)的建筑施工的相關(guān)法規(guī)都對(duì)建筑施工的從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)和年齡結(jié)構(gòu)有相關(guān)的規(guī)定和要求，但是在實(shí)際的建筑施工過(guò)程中，很多的建筑施工人員都缺乏一定的專業(yè)素養(yǎng)，缺少相關(guān)工程的施工經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)建筑施工規(guī)范和條例認(rèn)識(shí)不夠深刻，從而使得在施工的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)施工流程錯(cuò)誤、施工操作不規(guī)范、建筑材料的浪費(fèi)和安全事故的發(fā)生等現(xiàn)象。因此，為保障建筑施工項(xiàng)目管理的有效進(jìn)行，應(yīng)從源頭上加以控制，規(guī)范施工人員的上崗管理和操作管理，從而達(dá)到建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本目標(biāo)的合理實(shí)現(xiàn)。[1]

2.4 資源配置的不盡合理

隨著我國(guó)改革開放進(jìn)程的不斷深化和經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)的不斷加強(qiáng)，建筑行業(yè)也取得了很大發(fā)展，但是建筑施工項(xiàng)目管理的發(fā)展進(jìn)程則相對(duì)緩慢，尤其是在各項(xiàng)資源調(diào)配的管理方面還值得我們進(jìn)行不斷的研究和探索。在建筑施工項(xiàng)目的資源管理過(guò)程中，主要表現(xiàn)在對(duì)人力資源、機(jī)械設(shè)備和建筑材料資源的管理和分配上。在人力資源的管理上，往往出現(xiàn)一人多崗、能力與職位不相適應(yīng)的現(xiàn)象，基于建筑工程的環(huán)境復(fù)雜性和工期的長(zhǎng)期性，施工相關(guān)的從業(yè)環(huán)境相對(duì)較苦，這就使得從事專業(yè)工作的人員相對(duì)匱乏，導(dǎo)致一人多崗現(xiàn)象的發(fā)生，從而不利于專業(yè)分工以及職業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)，容易造成建筑施工項(xiàng)目管理混亂的局面的出現(xiàn)；在對(duì)機(jī)械設(shè)備和建筑材料的管理過(guò)程中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)對(duì)施工機(jī)械的過(guò)度應(yīng)用的現(xiàn)象，加大了機(jī)械成本，而在對(duì)建筑材料的調(diào)配中，則會(huì)出現(xiàn)對(duì)材料的用量估算和市場(chǎng)價(jià)格的分析不合理的現(xiàn)象，造成材料成本的加大和資源浪費(fèi)。

3 建筑施工項(xiàng)目管理的對(duì)策分析

3.1 完善管理體制

建筑施工項(xiàng)目管理體制的是否健全不僅關(guān)乎整個(gè)施工項(xiàng)目的總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，還關(guān)乎到建筑從業(yè)人員的安全問題和建設(shè)項(xiàng)目的有序運(yùn)行。因此，建筑施工項(xiàng)目管理體制的完善是建筑施工項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容和目標(biāo)。要想健全建筑施工項(xiàng)目的管理體制，應(yīng)首先強(qiáng)化建筑企業(yè)的管理機(jī)制，積極借鑒國(guó)外先進(jìn)的管理機(jī)制，完善企業(yè)自身的質(zhì)量管理體系、安全管理體系以及環(huán)境管理體系等，制定出具體的實(shí)施規(guī)范和相關(guān)的行為準(zhǔn)則，并就重要內(nèi)容上升為企業(yè)文化的一部分，在員工入職的那一天起就對(duì)員工進(jìn)行系統(tǒng)和全面地培訓(xùn)，增強(qiáng)他們的專業(yè)素養(yǎng)和規(guī)范意識(shí)，從而使管理體制的制定和實(shí)施變得規(guī)范化和合理化。管理體制的制定和有效實(shí)施還應(yīng)借助于相關(guān)配套設(shè)施的建立和完善，建立合理的考核和評(píng)價(jià)體系，從而達(dá)到建筑施工項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。[2]

3.2 落實(shí)管理責(zé)任

造成建筑施工的項(xiàng)目管理責(zé)任落實(shí)不到位有諸多原因，如管理人員自身的專業(yè)素養(yǎng)不夠、管理者對(duì)職員的監(jiān)督力度不夠、考核和評(píng)價(jià)體系的不健全以及管理制度的松懈混亂等，這些都會(huì)造成項(xiàng)目從業(yè)人員相互推諉責(zé)任現(xiàn)象的發(fā)生。因此，為使管理責(zé)任的有效落實(shí)，應(yīng)明確每一個(gè)項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和權(quán)力，實(shí)現(xiàn)崗位的職責(zé)和權(quán)力相對(duì)等，并形成書面的任務(wù)書供大家明確責(zé)任，并加強(qiáng)對(duì)管理人員的工作監(jiān)督和業(yè)績(jī)考核，加強(qiáng)管理人員的專業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任感，提高建筑施工項(xiàng)目管理的運(yùn)行效率。

3.3 提高企業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)

在對(duì)建筑工程從業(yè)相關(guān)人員的管理中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的上崗管理和在職培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守建筑法規(guī)的用人標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施強(qiáng)有力地監(jiān)管，做到崗位與員工的能力相匹配。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的入職培訓(xùn)，強(qiáng)化他們的施工意識(shí)和規(guī)范的造作流程，熟悉并牢記相關(guān)的施工工藝和施工規(guī)范，從整體上上提高建筑工程從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)；對(duì)于已經(jīng)在職的建筑人員，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)他們的在職培訓(xùn)，并采取相關(guān)的考核和評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)于那些資歷較老、具有相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)素質(zhì)較好的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，以調(diào)動(dòng)員工學(xué)習(xí)相關(guān)施工規(guī)范的積極性，從而起到激勵(lì)和鼓勵(lì)的作用，提高建筑施工人員的專業(yè)素質(zhì)，有利于建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全目標(biāo)的合理實(shí)現(xiàn)。[3]

3.4 革新資源管理

建筑工程項(xiàng)目管理的重要控制目標(biāo)就是對(duì)人工、材料和施工機(jī)械的有效管理，而在實(shí)際的建筑施工的進(jìn)程中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)人工、材料和機(jī)械管理失衡的現(xiàn)象發(fā)生。由于缺乏工作面的合理布置，導(dǎo)致窩工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，以及對(duì)建筑材料的預(yù)算不精確和對(duì)建筑材料市場(chǎng)的不夠了解，導(dǎo)致的建筑材料浪費(fèi)和采購(gòu)成本加大等現(xiàn)象的發(fā)生，甚至有些施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人對(duì)施工機(jī)械的過(guò)度依賴，造成機(jī)械設(shè)備的過(guò)度應(yīng)用，加大了機(jī)械成本，這些都不利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的合理實(shí)現(xiàn)。因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)不斷地采用科學(xué)的方法對(duì)資源的管理進(jìn)行革新，實(shí)行監(jiān)管和績(jī)效相掛鉤的考核制度，不僅考核施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)，還應(yīng)考核他對(duì)人工、材料和機(jī)械資源的有效配置，從而達(dá)到優(yōu)化資源的目的，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑施工項(xiàng)目管理是建筑企業(yè)管理的重要內(nèi)容，只有對(duì)建筑施工項(xiàng)目進(jìn)行有效地管理才能保證建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本以及安全目標(biāo)的合理實(shí)現(xiàn)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。盡管現(xiàn)階段建筑施工的項(xiàng)目管理還存在缺陷和不足，但完善的建筑工程項(xiàng)目管理會(huì)對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)的健康發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 楊峰.建筑施工項(xiàng)目管理探析[J].價(jià)值工程,2012,(34): 23-24.

第7篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的重點(diǎn)主要分安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理四個(gè)方面。

熱點(diǎn)之一：安全管理

安全管理的目標(biāo)是保證項(xiàng)目施工過(guò)程中沒有危險(xiǎn)、不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。“安全第一，預(yù)防為主”是安全管理必須遵循的原則，安全為質(zhì)量服務(wù)，而質(zhì)量必須以安全作保證。

安全管理必須貫穿于施工管理的全過(guò)程，首先應(yīng)建立安全生產(chǎn)文明施工保證體系，加強(qiáng)職工安全生產(chǎn)文明施工的教育，并針對(duì)分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全生產(chǎn)施工方案，做好班前安全技術(shù)交底工作，并突出抓好階段性的安全工作重點(diǎn)，針對(duì)不同階段的工程特點(diǎn)作重點(diǎn)防范，基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)抓好支護(hù)及圍擋；主體施工階段重點(diǎn)抓好洞口防護(hù)、腳手架的穩(wěn)定、防高空墜落、高塔電梯防傾倒、防避雷等；裝修階段突出抓好防火工作，而施工全過(guò)程必須抓好安全用電管理。

其次在施工過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)行總平面管理和文明施工責(zé)任制，創(chuàng)建“兩型五化”施工現(xiàn)場(chǎng)，全面提高施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工程度，改善建筑工人的工作和生活環(huán)境。

熱點(diǎn)之二：質(zhì)量管理

質(zhì)量管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理中最為重要的環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量是施工企業(yè)的生命，是企業(yè)立足市場(chǎng)的基石，靠質(zhì)量出信譽(yù)，靠信譽(yù)爭(zhēng)市場(chǎng)，靠市場(chǎng)增效益。

在質(zhì)量管理方面，首先應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理保證體系和領(lǐng)導(dǎo)體系，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，并強(qiáng)化質(zhì)量技術(shù)管理工作，及時(shí)對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)化工人的質(zhì)量責(zé)任心，同時(shí)層層簽訂質(zhì)量責(zé)任保證書，明確質(zhì)量責(zé)任，使質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)落實(shí)到每一個(gè)人，并按規(guī)定建立獎(jiǎng)罰制度，與各級(jí)工作人員的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。

其次應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收制度，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行巡回檢查，走動(dòng)管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題必須查明原因，追查責(zé)任，并跟蹤檢查整改措施的落實(shí)情況，同時(shí)在全面抓好施工質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同階段的工程特點(diǎn)有針對(duì)性地加大管理措施，嚴(yán)把材料采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，杜絕不合格品材料混入現(xiàn)場(chǎng)。

熱點(diǎn)之三：進(jìn)度管理

進(jìn)度管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理中最主要的環(huán)節(jié)，是施工項(xiàng)目按照合同工期順利完成的有力保證，是企業(yè)信譽(yù)、競(jìng)爭(zhēng)力、履約能力的有力體現(xiàn)。

首先在進(jìn)度管理方面，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，層層落實(shí)責(zé)任，加大獎(jiǎng)罰力度，督促全體管理人員、群策群力、克服困難，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，分工明確、各負(fù)其責(zé)，對(duì)工期、安全、質(zhì)量、成本等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)控，同時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同配合協(xié)調(diào)一致，對(duì)工程實(shí)行有效管理。

其次在進(jìn)度管理過(guò)程中應(yīng)狠抓“兩頭工期”：一是加快開工前準(zhǔn)備，一旦中標(biāo)，項(xiàng)目部人員和工人立即進(jìn)場(chǎng)，以最快的速度組織材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，搭設(shè)臨建、布置臨時(shí)用水用電線路，做好測(cè)量定位等工作，建立各類臺(tái)帳，做好管理準(zhǔn)備工作，將開工前的準(zhǔn)備時(shí)間壓縮到最短；二是竣工收尾階段加大管理協(xié)調(diào)力度，采取強(qiáng)有力措施，防止因各分項(xiàng)工程同時(shí)施工可能發(fā)生的混亂，使各項(xiàng)工序積極有序地進(jìn)行。

再次應(yīng)運(yùn)用微機(jī)管理和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)科學(xué)安排各工序和分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)計(jì)劃，以總進(jìn)度為大綱安排好月、旬、日施工作業(yè)計(jì)劃和主要工期控制點(diǎn)，并以此為依據(jù)，合理安排勞力、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，科學(xué)的組織好各工種的配合，實(shí)現(xiàn)分段并進(jìn)、平等流水、立體交叉做，以創(chuàng)造更多的作業(yè)面，投入更多勞力加快施工進(jìn)度，做到宏觀控制好、微觀調(diào)整活，各關(guān)鍵工期控制點(diǎn)均在控制期內(nèi)完成；同時(shí)加大協(xié)調(diào)力度，確保各施工方按計(jì)劃有序的進(jìn)行施工，做到各負(fù)其責(zé)，確保政令暢通，協(xié)調(diào)有力，確保各分項(xiàng)工程按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。

熱點(diǎn)之四：成本管理

成本管理是施工項(xiàng)目管理中的核心內(nèi)容，是增加企業(yè)利潤(rùn)，擴(kuò)大企業(yè)資金積累最主要的途徑。

在成本管理方面，現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)責(zé)任明確，實(shí)行歸口管理，管好項(xiàng)目控制投入，降低消耗，提高工效，將安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本四方面結(jié)合起來(lái)進(jìn)行綜合管理，并根據(jù)成本管理的目標(biāo)與勞務(wù)施工隊(duì)伍簽訂勞務(wù)施工合同，明確責(zé)任與目標(biāo)，根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況編制降低成本的技術(shù)組織措施，深入挖掘各分項(xiàng)工程中存在的降低成本利潤(rùn)點(diǎn)，降低成本。

其次項(xiàng)目部應(yīng)分期搞好“三算”：開工前搞好預(yù)算，對(duì)施工頭預(yù)算和施工預(yù)算進(jìn)行兩算對(duì)比，以便對(duì)盈虧作出預(yù)測(cè)；在施工中搞好階段結(jié)算和內(nèi)部承包結(jié)算，確保收入兌現(xiàn);竣工后抓好施工項(xiàng)目成本竣工結(jié)算。

第8篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

進(jìn)入xxxx工作已經(jīng)有一年的時(shí)間了。這段時(shí)間里，我得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心和幫助，更被大家忘我的工作精神感動(dòng)著。我為能成為這個(gè)項(xiàng)目部的一員而感到自豪，也希望能在今后的工作中留下自己的辛勤汗水。

在剛來(lái)的一周里，我身邊的同事，在工作中他們讓我感觸最多的就是一種責(zé)任，一種執(zhí)著，一種勤奮，一種敬業(yè)。從他們進(jìn)入工作后每一個(gè)專注的眼神，每一個(gè)動(dòng)作，每一次仔細(xì)的探究，每一次無(wú)怨無(wú)悔的夜班，每一次風(fēng)雨無(wú)阻的外出作業(yè)，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在詮釋著“責(zé)任”的含義。他們的兢兢業(yè)業(yè)深深震撼并感染了我！是他們用最真實(shí)的行為向我詮釋了什么是“責(zé)任”,什么是愛崗敬業(yè)，什么是各盡職守，是他們給我上了工作精神上重要的一課！

我是主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的，在這段時(shí)間的工地生活中我總結(jié)出四點(diǎn)主要分安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理四個(gè)方面。

一：安全管理

安全管理的目標(biāo)是保證項(xiàng)目施工過(guò)程中沒有危險(xiǎn)、不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失?！鞍踩谝?，預(yù)防為主”是安全管理必須遵循的原則，安全為質(zhì)量服務(wù)，而質(zhì)量必須以安全作保證。

安全管理必須貫穿于施工管理的全過(guò)程，首先應(yīng)建立安全生產(chǎn)文明施工保證體系，加強(qiáng)職工安全生產(chǎn)文明施工的教育，并針對(duì)分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全生產(chǎn)施工方案，做好班前安全技術(shù)交底工作，并突出抓好階段性的安全工作重點(diǎn)，針對(duì)不同階段的工程特點(diǎn)作重點(diǎn)防范，基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)抓好支護(hù)及圍擋；主體施工階段重點(diǎn)抓好洞口防護(hù)、腳手架的穩(wěn)定、防高空墜落、高塔電梯防傾倒、防避雷等；裝修階段突出抓好防火工作，而施工全過(guò)程必須抓好安全用電管理。

其次在施工過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)行總平面管理和文明施工責(zé)任制，創(chuàng)建“兩型五化”施工現(xiàn)場(chǎng)，全面提高施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工程度，改善建筑工人的工作和生活環(huán)境。

二：質(zhì)量管理

質(zhì)量管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理中最為重要的環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量是施工企業(yè)的生命，是企業(yè)立足市場(chǎng)的基石，靠質(zhì)量出信譽(yù)，靠信譽(yù)爭(zhēng)市場(chǎng)，靠市場(chǎng)增效益。

在質(zhì)量管理方面，首先應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理保證體系和領(lǐng)導(dǎo)體系，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，并強(qiáng)化質(zhì)量技術(shù)管理工作，及時(shí)對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)化工人的質(zhì)量責(zé)任心，同時(shí)層層簽訂質(zhì)量責(zé)任保證書，明確質(zhì)量責(zé)任，使質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)落實(shí)到每一個(gè)人，并按規(guī)定建立獎(jiǎng)罰制度，與各級(jí)工作人員的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。

其次應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收制度，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行巡回檢查，走動(dòng)管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題必須查明原因，追查責(zé)任，并跟蹤檢查整改措施的落實(shí)情況，同時(shí)在全面抓好施工質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同階段的工程特點(diǎn)有針對(duì)性地加大管理措施，嚴(yán)把材料采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，杜絕不合格品材料混入現(xiàn)場(chǎng)。

三：進(jìn)度管理

進(jìn)度管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理中最主要的環(huán)節(jié)，是施工項(xiàng)目按照合同工期順利完成的有力保證，是企業(yè)信譽(yù)、競(jìng)爭(zhēng)力、履約能力的有力體現(xiàn)。

首先在進(jìn)度管理方面，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，層層落實(shí)責(zé)任，加大獎(jiǎng)罰力度，督促全體管理人員、群策群力、克服困難，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，分工明確、各負(fù)其責(zé)，對(duì)工期、安全、質(zhì)量、成本等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)控，同時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同配合協(xié)調(diào)一致，對(duì)工程實(shí)行有效管理。

其次在進(jìn)度管理過(guò)程中應(yīng)狠抓“兩頭工期”:一是加快開工前準(zhǔn)備，一旦中標(biāo)，項(xiàng)目部人員和工人立即進(jìn)場(chǎng)，以最快的速度組織材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，搭設(shè)臨建、布置臨時(shí)用水用電線路，做好測(cè)量定位等工作，建立各類臺(tái)帳，做好管理準(zhǔn)備工作，將開工前的準(zhǔn)備時(shí)間壓縮到最短；二是竣工收尾階段加大管理協(xié)調(diào)力度，采取強(qiáng)有力措施，防止因各分項(xiàng)工程同時(shí)施工可能發(fā)生的混亂，使各項(xiàng)工序積極有序地進(jìn)行。

再次應(yīng)運(yùn)用微機(jī)管理和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)科學(xué)安排各工序和分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)計(jì)劃，以總進(jìn)度為大綱安排好月、旬、日施工作業(yè)計(jì)劃和主要工期控制點(diǎn)，并以此為依據(jù)，合理安排勞力、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，科學(xué)的組織好各工種的配合，實(shí)現(xiàn)分段并進(jìn)、平等流水、立體交叉做，以創(chuàng)造更多的作業(yè)面，投入更多勞力加快施工進(jìn)度，做到宏觀控制好、微觀調(diào)整活，各關(guān)鍵工期控制點(diǎn)均在控制期內(nèi)完成；同時(shí)加大協(xié)調(diào)力度，確保各施工方按計(jì)劃有序的進(jìn)行施工，做到各負(fù)其責(zé)，確保政令暢通，協(xié)調(diào)有力，確保各分項(xiàng)工程按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。

四：成本管理

成本管理是施工項(xiàng)目管理中的核心內(nèi)容，是增加企業(yè)利潤(rùn)，擴(kuò)大企業(yè)資金積累最主要的途徑。

在成本管理方面，現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)責(zé)任明確，實(shí)行歸口管理，管好項(xiàng)目控制投入，降低消耗，提高工效，將安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本四方面結(jié)合起來(lái)進(jìn)行綜合管理，并根據(jù)成本管理的目標(biāo)與勞務(wù)施工隊(duì)伍簽訂勞務(wù)施工合同，明確責(zé)任與目標(biāo)，根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況編制降低成本的技術(shù)組織措施，深入挖掘各分項(xiàng)工程中存在的降低成本利潤(rùn)點(diǎn)，降低成本。

其次項(xiàng)目部應(yīng)分期搞好“三算”: 開工前搞好預(yù)算，對(duì)施工頭預(yù)算和施工預(yù)算進(jìn)行兩算對(duì)比，以便對(duì)盈虧作出預(yù)測(cè)；在施工中搞好階段結(jié)算和內(nèi)部承包結(jié)算，確保收入兌現(xiàn)；竣工后抓好施工項(xiàng)目成本竣工結(jié)算。

項(xiàng)目部定期定階段進(jìn)行成本分析，并對(duì)存在的問題進(jìn)行分析，找出原因采取措施，控制成本支出加強(qiáng)成本管理。成本分析既要貫穿施工的全過(guò)程，服務(wù)于成本形成的過(guò)程，又要在竣工后進(jìn)行整體分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判斷，總結(jié)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)，制定切實(shí)可行的改進(jìn)措施，不斷提高成本管理水平。 項(xiàng)目經(jīng)理圈子服務(wù)于成本形成的過(guò)程，又要在竣工后進(jìn)行整體分析找出成本升降的原因，作出成本管理效果的判斷，總結(jié)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)，制定切實(shí)可行的改進(jìn)措施，不斷提高成本管理水平。

施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理是全方位的，要求項(xiàng)目管理者對(duì)施工項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面都要納入正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理，這樣才能使施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)工作有條不紊順利進(jìn)行。成功的項(xiàng)目管理，能促進(jìn)項(xiàng)目和企業(yè)的發(fā)展，能推動(dòng)建筑市場(chǎng)的不斷進(jìn)步。與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目的實(shí)踐中不斷探索，最終探索出一條施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的成功之路。

第9篇：施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)范文

關(guān)鍵詞：施工項(xiàng)目，目標(biāo)成本，成本管理

Abstract: for construction project cost management, it must to do the anticipation target cost forecast control, the middle of the target cost plan execution control and afterwards actual cost accounting and target cost comparison analysis control, the construction project target cost management in the whole process of formation throughout the cost. To be effective and successful will carry out the work down.

Keywords: construction project, the goal cost, cost management

中圖分類號(hào)：F406.72文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1、引言

施工項(xiàng)目成本是施工項(xiàng)目在施工中所發(fā)生的全部施工費(fèi)用的總和，包括材料、機(jī)械使用費(fèi)，支付的工資、獎(jiǎng)金以及管理費(fèi)。它是一個(gè)整體的、全員且分層次的、全過(guò)程動(dòng)態(tài)的管理。施工項(xiàng)目管理是以經(jīng)濟(jì)效益為中心的綜合管理。施工項(xiàng)目成本管理主要包括成本預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核互為條件、相互促進(jìn)的各環(huán)節(jié)的管理，其中目標(biāo)成本制定和目標(biāo)成本控制是施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理的關(guān)鍵。

2、開展目標(biāo)成本管理的基本思路

在我國(guó)，目標(biāo)成本管理已推行多年，但并不盡人意，主要原因是：（1）目標(biāo)成本的測(cè)算方式與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的施工組織形式相分離，設(shè)定的成本目標(biāo)與施工管理的分工不一致，無(wú)法真正落實(shí)到實(shí)施人和控制人身上；（2）目標(biāo)成本測(cè)算沒有明確成本責(zé)任區(qū)域，使成本責(zé)任無(wú)法傳遞，成本目標(biāo)無(wú)法分解，測(cè)算資料形同虛設(shè)，只能作為項(xiàng)目最終盈虧分析的參考資料，而無(wú)法體現(xiàn)目標(biāo)成本管理最重要的環(huán)節(jié)――過(guò)程控制。因此，在吸取大量成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑了現(xiàn)在推行的這套目標(biāo)成本管理體系。

工程實(shí)踐表明，在建立這個(gè)體系的過(guò)程中，主要應(yīng)把握好三條原則：（1）遵循誰(shuí)實(shí)施、誰(shuí)受控、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，將設(shè)定的分項(xiàng)成本與施工管理的基本分工一致起來(lái)，力求實(shí)現(xiàn)誰(shuí)組織施工，誰(shuí)控制消耗，誰(shuí)對(duì)受控內(nèi)容的結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）遵循建立成本責(zé)任區(qū)域原則，設(shè)定了項(xiàng)目成本12個(gè)成本責(zé)任區(qū)域，力求做到在責(zé)任區(qū)域內(nèi)，生產(chǎn)管理、消耗控制、成本核算三位一體，實(shí)施集成管理；（3）遵循目標(biāo)成本可分解原則，對(duì)構(gòu)成實(shí)物量的責(zé)任區(qū)域明確測(cè)算到分部、分項(xiàng)、分層、分棟，便于項(xiàng)目部相關(guān)人員將局部控制和總體控制統(tǒng)一起來(lái)。

目前實(shí)施的這套方法，對(duì)項(xiàng)目成本的過(guò)程控制很有用，真正做到了項(xiàng)目成本事前有目標(biāo)，過(guò)程控制有依據(jù)，成本分析較直觀，而且成本責(zé)任區(qū)域明晰后便于落實(shí)分項(xiàng)成本的責(zé)任人和考核責(zé)任人的工作績(jī)效。最重要的是，面對(duì)壓價(jià)讓利白熱化的市場(chǎng)環(huán)境，推行目標(biāo)成本管理，有利于增強(qiáng)全體管理人員的成本意識(shí)，有利于把握項(xiàng)目投入產(chǎn)出的全局，有利于從機(jī)制上保證項(xiàng)目成本在過(guò)程中受控，這對(duì)于企業(yè)今后的生存和發(fā)展至關(guān)重要。從目前推行的效果看，盡管還剛開始，最終結(jié)果有待于實(shí)踐來(lái)檢驗(yàn)，但精打細(xì)算控成本的氛圍已在試行項(xiàng)目班子中形成，且勢(shì)頭良好，推行目標(biāo)成本管理的目的之一已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

3、搞好施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理的要點(diǎn)

在企業(yè)推行施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理時(shí)，應(yīng)注意抓好幾個(gè)方面的具體工作，例如：

3、1進(jìn)一步抓好制度建設(shè)

制定科學(xué)、合理和可操作的制度與相配套的管理辦法是開展目標(biāo)成本管理的基礎(chǔ)。這些制度有工作制度、責(zé)任制度、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程、獎(jiǎng)懲制度等四大類，其中工作制度主要包括計(jì)劃管理制度、施工生產(chǎn)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、成本控制制度、費(fèi)用管理制度、定額管理制度、人事工資管理制度、物資管理制度、財(cái)產(chǎn)管理制度、質(zhì)量安全管理制度、ISO管理體系文件等；責(zé)任制度主要包括工程項(xiàng)目管理經(jīng)理負(fù)責(zé)制管理辦法、經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制、崗位責(zé)任制、成本責(zé)任制等；工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程主要包括各工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、原材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書、安全技術(shù)規(guī)程等；獎(jiǎng)懲制度主要包括職工獎(jiǎng)懲辦法、培訓(xùn)以及職稱評(píng)定晉升管理辦法等，除此之外，還必須建立一整套與制度相匹配的可操作模仿的程序文件。

3、2不斷健全的核算價(jià)格體系

要以市場(chǎng)價(jià)格為導(dǎo)向，只有這樣，目標(biāo)成本的編制才能夠準(zhǔn)確，在企業(yè)達(dá)到一定規(guī)模的情況下，可以建立內(nèi)部物資市場(chǎng)，以起到規(guī)模效應(yīng)的作用，不管是社會(huì)市場(chǎng)還是企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)，其價(jià)格必須以市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的即時(shí)價(jià)格進(jìn)行測(cè)算。要加強(qiáng)對(duì)工程成本的準(zhǔn)確測(cè)算，大到單項(xiàng)工程、小到每道工序，都必須樹立成本意識(shí)，將勞動(dòng)力、材料耗用、設(shè)備使用、現(xiàn)場(chǎng)管理、臨時(shí)工程與常規(guī)措施等各方面的費(fèi)用進(jìn)行細(xì)化、統(tǒng)計(jì)、整理和分析，逐步建立和健全企業(yè)內(nèi)部的核算價(jià)格體系，科學(xué)地編制每項(xiàng)工程具有競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)部成本。

3、3持續(xù)加大經(jīng)濟(jì)成本管理

人員的培訓(xùn)推行項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)既要懂政策，又是一個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)成本管理人員的培訓(xùn)是企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的人才儲(chǔ)備工作，它將造就一批專業(yè)化的、職業(yè)化的項(xiàng)目經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)成本管理人員。合理的制度需要有能理解制度、有專業(yè)知識(shí)、會(huì)操作的人員來(lái)執(zhí)行。過(guò)去往往是“項(xiàng)目上馬建班子、項(xiàng)目完工散攤子”，缺乏對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的總結(jié)、分析、經(jīng)驗(yàn)積累和反饋機(jī)制，致使老牌企業(yè)工程做了不少，項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)幾乎全無(wú)，水平提高不快，施工管理方法和手段落后，大部分仍處在粗放型管理狀態(tài)，憑經(jīng)驗(yàn)來(lái)估計(jì)和處理問題，偶然性極大。因此，為了做好項(xiàng)目成本管理，必須加大經(jīng)濟(jì)成本管理人員的培訓(xùn)，由內(nèi)行人來(lái)管理，使工程的進(jìn)度、質(zhì)量、工期和成本都處在受控狀態(tài)。

3、4充分利用和發(fā)揮計(jì)算機(jī)在成本管理中的作用

當(dāng)下在國(guó)內(nèi)已開發(fā)出不少用于項(xiàng)目管理的軟件，而且還有專門用于成本控制及管理的軟件，這樣不僅可大大地提高管理人員的工作效率，而且在輔助管理人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、決策管理方面也起到了十分重要的作用。因此充分利用和發(fā)揮計(jì)算機(jī)在成本管理中的作用，可提高預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性、控制的及時(shí)性，提高傳輸效率和資源共享利用率

4、結(jié)束語(yǔ)

在目標(biāo)成本控制中，既要充分發(fā)揮企業(yè)全體職工的積極性，又要加強(qiáng)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)控制，嚴(yán)肅計(jì)劃，增加計(jì)劃修改調(diào)整的審批難度，使目標(biāo)成本計(jì)劃真正起到指導(dǎo)我們開展項(xiàng)目管理的作用，在推行施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理中，還要注重抓好制度建設(shè)、健全合理的價(jià)格體系、加強(qiáng)各層次操作者的培訓(xùn)、利用計(jì)算機(jī)的輔助功能等工作，要注意處理好思想與工具、主動(dòng)與被動(dòng)、綜合與單項(xiàng)、基礎(chǔ)與應(yīng)用的關(guān)系。通過(guò)幾輪循環(huán)，企業(yè)才能在目標(biāo)成本管理上取得成功。

參考文獻(xiàn)