消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程；消防工程；造價(jià)審核
隨著現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各個(gè)領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都得到了快速發(fā)展，建筑領(lǐng)域作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程項(xiàng)目中的造價(jià)審核對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在直接的影響。消防工程造價(jià)審核工作作為建筑工程關(guān)注的首要問題，必須要給予其高度的重視。
一、消防工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容
（一）加強(qiáng)對(duì)工程量的審核工作
只有充分的了解與掌握工程量的計(jì)算方法，才能更好的對(duì)工程量進(jìn)行有效的審核工作，必須要將施工設(shè)計(jì)圖紙作為工作的重點(diǎn)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證憑據(jù)以及設(shè)計(jì)更改書為輔，通過語段定額的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。在對(duì)工程量進(jìn)行審核的過程中，必須要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況進(jìn)行深入的分析與研究，以此確保簽證憑據(jù)的真實(shí)性、科學(xué)性。
（二）加強(qiáng)對(duì)套用定額的審計(jì)工作
套用定額審計(jì)工作的內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）要對(duì)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、以及施工設(shè)計(jì)圖紙是不是一致加強(qiáng)重視；（2）工程項(xiàng)目是不是存在反復(fù)套用的現(xiàn)象出現(xiàn)；（3）材料的費(fèi)用套用是不是存在不合理的現(xiàn)象出現(xiàn)。加強(qiáng)對(duì)換算定額單價(jià)的有效審計(jì)，同時(shí)，還需要掌握允許換算的具體內(nèi)容是定額中的材料、人力、機(jī)械等的整體還是局部，是不是允許換算中的內(nèi)容。
（三）加強(qiáng)對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行有效審核
現(xiàn)階段，建筑企業(yè)對(duì)材料與設(shè)備的購置方面，如若由施工單位進(jìn)行購置，出現(xiàn)問題必須由施工企業(yè)負(fù)責(zé)，因此，在對(duì)材料價(jià)格的審核工作是十分必要的，建設(shè)企業(yè)的預(yù)算部門必須要對(duì)其給予高度的重視。
（四）加強(qiáng)對(duì)相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)情況進(jìn)行審核
根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)情況進(jìn)行有效的審核，間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在一定的范圍，因此，審核記過對(duì)于審核取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不是正確存在決定性的影響。
（五）加強(qiáng)對(duì)工程變更情況的審核工作
工程中變更情況主要內(nèi)容有工程進(jìn)度計(jì)劃的變更情況、設(shè)計(jì)圖紙的變更情況、以及施工條件的變更情況等。工程會(huì)對(duì)成本費(fèi)用有所增加，在具體的工程中，一般結(jié)算的工程造價(jià)會(huì)超過預(yù)算的重要原因，所以，對(duì)工程變更情況是審核工作中的重要內(nèi)容。
二、建筑工程中消防工程造價(jià)審核的主要方法
（一）全面審核
現(xiàn)階段，建筑工程消防工程造價(jià)采取全面的審核方法，主要就是通過施工設(shè)計(jì)圖紙、施工的具體方案、以及招投標(biāo)文件等內(nèi)容為基礎(chǔ)，同時(shí)，與相關(guān)的參考數(shù)據(jù)、定額、以及市場(chǎng)價(jià)格等有效的結(jié)合，對(duì)消防工程造價(jià)進(jìn)行全面的審核工作，根據(jù)消防工程的費(fèi)用、工程量以及定額的單價(jià)為基礎(chǔ)的計(jì)算數(shù)據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的合理性進(jìn)行有效的審核。消防工程造價(jià)中采用全面審核法，有助于項(xiàng)目造價(jià)管理企業(yè)對(duì)消防工程在云狀過程中，所需要的費(fèi)用支出情況進(jìn)行有效的了解與掌握，促使消防工程成本的有效的控制，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益的造價(jià)審核計(jì)劃能夠全方面的提高有重要的影響。
（二）重點(diǎn)審核
消防工程造價(jià)中的重點(diǎn)審核法，主要通過消防工程的針對(duì)建設(shè)工程的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。在消防工程造價(jià)審核的過程中，鋪設(shè)消防管道環(huán)節(jié)、安裝消防栓環(huán)節(jié)、警報(bào)設(shè)備的合理平配置等方面的內(nèi)容是其工作的關(guān)鍵。重點(diǎn)審核法在消防工程造價(jià)的設(shè)定與實(shí)施過程中，必須要對(duì)消防工程造價(jià)審核工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)進(jìn)行有效的把握，加強(qiáng)對(duì)消防工程重點(diǎn)項(xiàng)目造價(jià)的管理與控制，從而促使消防工程造價(jià)中的全面審核工作的有效開展，促使工程造價(jià)管理目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。
（三）分組計(jì)算審核法
對(duì)消防項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行分組計(jì)算審核的方法，就是根據(jù)項(xiàng)目中全部造價(jià)控制在內(nèi)容、時(shí)間、以及特點(diǎn)等方面的不同進(jìn)行合理的劃分，一般情況下，都會(huì)將其劃分為具有代表性的組合，采取這樣的方式有利于工作人員對(duì)消防工程造價(jià)管理的內(nèi)容進(jìn)行合理的劃分。消防工程分組計(jì)算審核法有利于將不同工程項(xiàng)目造價(jià)管理中存在的問題與效果更明了的顯現(xiàn)，從而促使消防工程造價(jià)管理人員能夠?qū)こ讨谐霈F(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)的了解與掌握，同時(shí)，及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整與解決的工作，確保消防工程造價(jià)審核工作效率的不斷提升。
三、建筑工程中消防工程造價(jià)審核要點(diǎn)分析
（一）設(shè)計(jì)階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
在消防項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者必須嚴(yán)格的按照工程建設(shè)的具體要求與實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，將消防項(xiàng)目的設(shè)計(jì)體制以及施工組織計(jì)劃有效的制定出來，在對(duì)消防項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者一般都會(huì)根據(jù)相關(guān)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)定進(jìn)行合理的安排，由于項(xiàng)目并未具體的實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目具體實(shí)施的過程中的可行性不能好的確定。對(duì)消防項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目造價(jià)的審核工作，必須要對(duì)項(xiàng)目的具體施工情況進(jìn)行合理的分析，對(duì)于施工環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的不同問題進(jìn)行充分的考慮，確保項(xiàng)目造價(jià)工作能夠有效的進(jìn)行。
（二）施工階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
消防項(xiàng)目施工階段的造價(jià)審核是項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，此階段審核水平對(duì)項(xiàng)目造價(jià)工作的實(shí)施與執(zhí)行有決定性的影響。在對(duì)此階段進(jìn)行造價(jià)審核的過程中，必須要對(duì)所需要的不同消防器材的采購情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制，還必須要保證消防器械的質(zhì)量與性能，同時(shí)，在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上還要盡可能的將采購成本降低，促使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升。此外，在消防工程施工階段，還必須要保證工程項(xiàng)目施工的安全性，確保建筑工程消防安全時(shí)，還必須要對(duì)基礎(chǔ)建筑工作人員的人身安全給予重視，促使消防工程建設(shè)質(zhì)量的不斷提高，對(duì)于項(xiàng)目施工階段中存在的違規(guī)操作，以及經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)想象進(jìn)行有效的控制。最后，還需要對(duì)消防產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格情況給予高度重視，對(duì)購置的消防設(shè)備的報(bào)價(jià)單進(jìn)行有效的核對(duì)，確保其真實(shí)性。
（三）竣工階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
消防工程在竣工階段進(jìn)行造價(jià)審核的過程中，必須要整體工程造價(jià)工作進(jìn)行充分的總結(jié)，同時(shí)，對(duì)于工程成本與效益進(jìn)行最后的結(jié)算工作?？⒐るA段的工程造價(jià)審核工作主要對(duì)消防工程的整個(gè)過程造價(jià)管理工作進(jìn)行深層次的分析與研究，除了計(jì)算工程利益以外，還需要對(duì)消防工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作進(jìn)行充分的重視，在長(zhǎng)時(shí)間積累的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，促使消防工程造價(jià)管理水平的提高，從而促使整個(gè)領(lǐng)域的造價(jià)管理工作水平得到全方面的提高。
四、總 結(jié)
消防工程造價(jià)審核是建筑工程管理中占有舉足輕重的位置，在建筑工程進(jìn)行立項(xiàng)、投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、竣工等過程中，資金的合理分配對(duì)整個(gè)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都有重要的影響，所以，在對(duì)消防工程造價(jià)進(jìn)行審核的過程中，必須要好整個(gè)項(xiàng)目工程的監(jiān)督與管理，在項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、材料設(shè)備購置等方面進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對(duì)于項(xiàng)目中存在不合理的現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整與解決。
參考文獻(xiàn)：
[1] 韓婧.建筑工程中消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)探析[J].改革與開放，2010，（4）：117-117.
[2] 張潔.建筑工程中消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)探析[J].城市建設(shè)理論研究，2014，（9）.
[3] 韋宇嫻.試論建筑工程中消防工程造價(jià)的審核[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013，（22）：220-220.
第2篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
【關(guān)鍵詞】矩形消防風(fēng)管；擠壓連接；施工工藝；措施；效益
1. 前言
（1）消防風(fēng)管是消防系統(tǒng)的重要組成部分，隨著建筑的高度增加和人們生活水平的不斷提高，消防排風(fēng)的可靠性和建筑物抵御火災(zāi)能力提出了更高的要求，除了在設(shè)計(jì)和材料設(shè)備的選擇等方面外，很大程度需要施工工藝的創(chuàng)新和施工安裝的質(zhì)量的保證。
（2）矩形消防通風(fēng)管擠壓連接施工技術(shù)，是在現(xiàn)有通風(fēng)管密封連接技術(shù)的基礎(chǔ)上加以改進(jìn)和創(chuàng)新，從而達(dá)到節(jié)能、節(jié)材、加快施工進(jìn)度、確保施工質(zhì)量和使用性能，通過多項(xiàng)消防工程的成功應(yīng)用，總結(jié)和完善編制《矩形消防風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》。
2. 工法特點(diǎn)
2.1與傳統(tǒng)工藝相比，機(jī)械化程度高、操作簡(jiǎn)單、安裝速度快、實(shí)用性強(qiáng)，大大提高了制作效率以及風(fēng)管的制作精度，降低工程造價(jià)。
2.2減輕風(fēng)管重量，與傳統(tǒng)角鐵法蘭比較，節(jié)約了法蘭型鋼及連接螺栓，降低材料損耗。
2.3與傳統(tǒng)密封工藝相比，通過擠壓密封技術(shù)，有效保證密封質(zhì)量，提高防火性能，降低密封材料造價(jià)和機(jī)組運(yùn)營成本。
3. 適用范圍
適用于建筑消防通風(fēng)管通風(fēng)管工程的矩形金屬風(fēng)管且大邊長(zhǎng)不超過2500mm。
4. 工藝原理
通過機(jī)制法蘭成型機(jī)，在風(fēng)管上翻邊形成法蘭，制成相應(yīng)連接法蘭角，在連接處設(shè)置密封槽，現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，在其密封槽處放置石棉密封條并做好固定。風(fēng)管法蘭三角螺栓固定，連接件擠壓連接風(fēng)管，形成風(fēng)管密封，從而達(dá)到密封防火的要求。
5. 施工工藝及操作要點(diǎn)
5.1工藝流程（矩形消防風(fēng)管擠壓連接流程圖見圖1）。
5.2操作要點(diǎn)。
5.2.1風(fēng)管鍍鋅鋼板厚度選擇（表1）。
5.2.2風(fēng)管下料。
根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按風(fēng)管尺寸，制出加工草圖，并按系統(tǒng)編號(hào)進(jìn)行排版，通過剪板機(jī)剪板下料。
5.2.3法蘭及密封槽制作。
在共板法拉機(jī)上調(diào)整好密封槽的位置，將已剪好的鍍鋅鋼板平穩(wěn)喂入機(jī)扣，直至于法蘭制作完成。
5.2.管制作。
（1）管口徑的大小折彎機(jī)折彎折成一字形、L形、U形、口形。
（2）風(fēng)管大邊尺寸在630～1000mm時(shí)，排列應(yīng)規(guī)則，間隔應(yīng)均勻，板面不應(yīng)有明顯的變形。
（3）當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸在1000mm以上時(shí)，可采用角鋼、扁鋼、鋼管、Z形槽、加固筋、通絲螺桿等進(jìn)行管內(nèi)外加固（如圖圖2所示）。
（4）角鋼或加固筋的加固，其高度應(yīng)小于或等于風(fēng)管法蘭高度，排列應(yīng)整齊，間隔應(yīng)均勻?qū)ΨQ，且不大于220mm，與風(fēng)管的鉚接應(yīng)牢固。
（5）管內(nèi)用通絲螺桿支撐加固，其專用墊圈對(duì)外保溫風(fēng)管置于風(fēng)管內(nèi)壁，對(duì)不保溫風(fēng)管或內(nèi)保溫風(fēng)管，則放在風(fēng)管外壁，通絲螺桿宜設(shè)置在風(fēng)管中心處，風(fēng)管斷面較大時(shí)，應(yīng)在靠近法蘭的兩側(cè)各加一根通絲螺桿支撐加固。
（6）風(fēng)管斷面>1250*630時(shí)，為了保持相鄰壁面互相垂直，宜在風(fēng)管內(nèi)四角采用90℃斜支撐加固。
（7）風(fēng)管其長(zhǎng)度大于1250mm時(shí)，應(yīng)采用加固框補(bǔ)強(qiáng)，對(duì)高壓系統(tǒng)風(fēng)管的單咬口縫，還應(yīng)有防止咬口縫脹裂的加固或補(bǔ)強(qiáng)措施。
5.2.5風(fēng)管組裝（風(fēng)管組裝見圖3）。
（1）應(yīng)在車間先按繪制的草圖加工成半成品，并按系統(tǒng)編號(hào)，安裝時(shí)按照編號(hào)進(jìn)行風(fēng)管的組裝。
（2）機(jī)制風(fēng)管采用聯(lián)合角咬口連接，以加強(qiáng)風(fēng)管的密封性。
（3）分支管與主管連接采用聯(lián)合咬口或反邊用拉釘與主管螺栓連接，并在連接處用玻璃膠密封以防漏風(fēng)。
（4）風(fēng)管法蘭與法蘭間的連接采用特制的法蘭角，用榔頭輕擊將之敲入法蘭中再用螺栓連接（法蘭角的工藝尺寸見表2，敲入法蘭角見圖4）。
5.2.6支架吊架安裝。
機(jī)制風(fēng)管支、吊架的間距，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）風(fēng)管水平安裝，長(zhǎng)邊尺寸≤400mm，間距不應(yīng)大于4米；大于或等于400mm，不應(yīng)大
于3米。如直管長(zhǎng)度過長(zhǎng)時(shí)應(yīng)加裝防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)。
（2）風(fēng)管垂直安裝，間距不應(yīng)大于4m，但每根立管的固定件不應(yīng)少于2個(gè)。
（3）矩形水平風(fēng)管支吊架的最小尺寸（見表3） 。
5.2.7風(fēng)管的密封。
（1）法蘭風(fēng)管應(yīng)在風(fēng)管復(fù)合部進(jìn)行密封。將石棉密封條安裝在預(yù)先制成的密封槽內(nèi)，采用膠帶紙每隔200mm做一固定（石棉密封條的放置及固定見圖5，連接件擠壓連接見圖6）。
（2）共板法蘭風(fēng)管法蘭4個(gè)法蘭角連接須用防火密封防漏。
（3）連接件連接。
連接件的間距，如有設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，設(shè)計(jì)無要求的則按表4執(zhí)行。
5.2.8驗(yàn)收。
（1）檢測(cè)應(yīng)采用具有一定強(qiáng)度的安全光源。手持移動(dòng)光源可采用不低于100W帶保護(hù)罩的低壓照明燈，或其他低壓光源。
（2）系統(tǒng)風(fēng)管漏光檢測(cè)時(shí)，光源可置于風(fēng)管內(nèi)側(cè)或外側(cè)，但其相對(duì)側(cè)應(yīng)為暗黑環(huán)境。檢測(cè)光源應(yīng)沿著被檢測(cè)接口部位與接縫作緩慢移動(dòng)，在另一側(cè)進(jìn)行觀察，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有光線射出，則說明查到明顯漏風(fēng)處，并應(yīng)做好記錄。
（3）對(duì)系統(tǒng)風(fēng)管的檢測(cè)，宜采用分段檢測(cè)、匯總分析的方法。在嚴(yán)格安裝質(zhì)量管理的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)風(fēng)管的檢測(cè)以總管和干管為主。當(dāng)采用漏光法檢測(cè)系統(tǒng)的嚴(yán)密性時(shí)，低壓系統(tǒng)風(fēng)管以每10m接縫，漏光點(diǎn)不大于2處，且1000m接縫平均不大于16處為合格；中壓系統(tǒng)風(fēng)管每10m接縫，漏光點(diǎn)不大于1處，且100m接縫平均不大于8處為合格。
（4）漏光檢測(cè)中對(duì)發(fā)現(xiàn)的條縫形漏光，應(yīng)作密封處理。
5.2.9勞動(dòng)力組合 （1000m2風(fēng)管制作及安裝見表5）。
6. 材料與設(shè)備
6.1材料。
鍍鋅鋼板、螺栓、石棉繩、油漆、連接件、三角鐵、焊條、膠帶等。
6.2設(shè)備（見表6）。
7. 質(zhì)量要求
7.1本工法按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002執(zhí)行。
7.2風(fēng)管縫應(yīng)緊密，寬度應(yīng)均勻，無孔洞、半咬口和脹裂等缺陷。
7.3風(fēng)管法蘭連接應(yīng)牢固，風(fēng)管成品不允許有變形、扭曲、開裂、孔洞、法蘭脫落、開焊、漏鉚、漏打螺栓孔等缺陷。
7.管加固應(yīng)可靠，整齊，間距適宜，均勻?qū)ΨQ。
7.5當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸≤300mm時(shí)允許誤差在0～1mm。當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸>300mm時(shí)，誤差為0～2mm。
7.6法蘭內(nèi)邊長(zhǎng)尺寸允許誤差為1.0～3.0mm。
7.7風(fēng)管平面度允許誤差為±2mm。
7.8矩形法蘭兩對(duì)角線之差的誤差為
7.9法蘭平整度允許誤差為±2mm。
7.10各類板材、管材等應(yīng)有質(zhì)量證明文件（包括出廠合格證、質(zhì)量合格證明及檢測(cè)報(bào)告等）和產(chǎn)品清單。
8. 安全措施
8.1在制作車間工作時(shí)，對(duì)各種設(shè)備實(shí)行專人管理，所有設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)部件都要有防護(hù)罩等防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守設(shè)備的操作規(guī)程。
8.2在鍍鋅鋼板的搬運(yùn)過程中，注意不要?jiǎng)潅帜_。
8.3各種設(shè)備的急停保護(hù)開關(guān)要靈活可靠。
8.管在現(xiàn)場(chǎng)吊裝過程中，要有專人指揮，吊點(diǎn)的選擇要牢固可靠，吊裝時(shí)風(fēng)管下嚴(yán)禁站人。
8.5現(xiàn)場(chǎng)使用的各種小型電動(dòng)工具的漏電保護(hù)開關(guān)要靈活可靠。
9. 環(huán)境保護(hù)
9.1建筑施工垃圾，采用容器裝運(yùn)，嚴(yán)禁隨意高空拋灑，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，適量灑水，減少揚(yáng)塵。
9.2存放油漆的庫房，必須進(jìn)行防滲漏處理。儲(chǔ)存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水體。
9.3現(xiàn)場(chǎng)不得有長(zhǎng)明燈，夜間施工除必要的照明外，避免過多燈光照射。
9.4施工現(xiàn)場(chǎng)提倡文明施工，監(jiān)理健全控制人為噪聲管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識(shí)。
9.5施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的廢棄物臨時(shí)儲(chǔ)存場(chǎng)地，廢棄物應(yīng)分類存放，對(duì)有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨(dú)儲(chǔ)存，設(shè)置安全防范措施且有醒目標(biāo)示。
9.6廢棄物的運(yùn)輸確保撒、不混放，進(jìn)行集中消納處理，對(duì)可回收的廢棄物做到回收再利用。
10. 效益分析
本工法與角鋼法蘭連接相比，對(duì)于10m2風(fēng)管制作及安裝，在相同的工期情況下，可節(jié)約勞動(dòng)力60%左右，各種型鋼30公斤，各種連接用螺栓10余套，防銹漆0.2公斤，節(jié)約防火密封材料成本60%，另外由于減少型鋼及防腐工程量，也就減少了油漆對(duì)環(huán)境的污染，具有較好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。
11. 工程實(shí)例
11.1工程實(shí)例一。
瑞祥花園商住工程，工程位于瑞安市濱大道，開工日期2009年7月，竣工日期2011年10月，地下1層地上22層，總建筑面積為79850m2，建筑頂標(biāo)高67.5m。消防通風(fēng)管規(guī)格為2000×500mm、800×500mm、600×400mm、1000×500mm等規(guī)格，總通風(fēng)管面積為12030m2。消防工程施工過程中，采用《矩形消防通風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》，使用過程中運(yùn)行正常。
11.2工程實(shí)例二。
平陽藍(lán)田家園商住樓工程位于平陽藍(lán)田，2009年3月開工，2012年5月竣工。工程設(shè)兩層地下室，上部為4～20層商住樓。建筑總面積73120m2，其中地下室面積27229m2。
第3篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝工程；施工管理；組織管理；合同管理；進(jìn)度管理；成本管理；安全管理
中圖分類號(hào)：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2014）33-0084-02
若將建筑工程項(xiàng)目視作一個(gè)整體的話，那么機(jī)電安裝工程就是其中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。以往的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)反映，機(jī)電安裝工程的整體質(zhì)量水平將直接對(duì)建筑物整體設(shè)備的運(yùn)行安全性以及使用功能的全面性產(chǎn)生影響。特別是從受眾需求的角度上進(jìn)行分析，用戶所向往與追求的建筑環(huán)境是兼顧舒適性、安全性以及高效性的。為了達(dá)成這一要求，就需要在機(jī)電安裝工程開展期間，做好施工管理方面的工作，盡全力提高機(jī)電安裝工程的整體水平。
機(jī)電安裝工程最大的特點(diǎn)在于：在整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施期間，其涉及并涵蓋了大量的內(nèi)容，與多個(gè)學(xué)科以及工程之間存在緊密的聯(lián)系（包括電子工程、自動(dòng)化儀表工程、電梯工程、電氣工程、建筑智能化工程、管道工程、機(jī)械設(shè)備工程、以及消防工程等在內(nèi)）。從工程項(xiàng)目建設(shè)全過程管理的角度上來說，主要可以將其劃分為設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收這四個(gè)階段。結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來看，認(rèn)為機(jī)電安裝工程主要部分是在主體結(jié)構(gòu)施工完成后才開始進(jìn)行的，同時(shí)一般是在裝修隊(duì)伍進(jìn)駐裝修現(xiàn)場(chǎng)前完成的。由于這一區(qū)間內(nèi)的時(shí)間較短，因此機(jī)電安裝工程通常采取的是同步施工的統(tǒng)籌方案。以上特殊性也決定了機(jī)電安裝工程施工管理的難度。為了能夠確保機(jī)電安裝工程的整體建設(shè)質(zhì)量，除了需要確保其工程項(xiàng)目組織的完善以外，還應(yīng)當(dāng)具備切合實(shí)際情況的施工管理體系以及應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)確保與施工相關(guān)的人員、物資、設(shè)備到位，從而避免在施工期間出現(xiàn)臨時(shí)準(zhǔn)備、時(shí)間不充分以及工期延誤等方面的問題。根據(jù)以上背景，本文嘗試對(duì)機(jī)電安裝工程施工管理中的主要工作要點(diǎn)進(jìn)行分析與探討。
1 組織管理分析
組織管理是機(jī)電安裝工程施工管理的第一環(huán)節(jié)，同時(shí)也是核心內(nèi)容。組織管理相關(guān)措施的制定是否合理、落實(shí)是否徹底，都與整個(gè)機(jī)電安裝工程是否能夠順利實(shí)施之間存在密切的關(guān)系。為了能夠盡全力促進(jìn)機(jī)電安裝工程組織管理成效的提升，就需要在機(jī)電安裝工程開工前，由施工組織設(shè)計(jì)部門結(jié)合工程規(guī)模以及機(jī)電安裝任務(wù)組建一個(gè)專業(yè)的組織團(tuán)隊(duì)。該團(tuán)隊(duì)需要負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織管理計(jì)劃，對(duì)于機(jī)電安裝工程相關(guān)的各個(gè)部門與機(jī)構(gòu)之間的權(quán)責(zé)義務(wù)劃分關(guān)系予以界定，同時(shí)還需要形成縱向、橫向的溝通渠道，使各個(gè)部門對(duì)于機(jī)電安裝工程相關(guān)的信息傳遞、共享更加暢通，形成一種交互性的溝通機(jī)制，對(duì)組織架構(gòu)內(nèi)部存在的意見沖突與矛盾問題予以及時(shí)的解決，同時(shí)促進(jìn)組織管理成效的提升，為工程建設(shè)夯實(shí)組織基礎(chǔ)。
2 合同管理分析
機(jī)電安裝工程中所制定的施工合同責(zé)任主體為發(fā)包方以及承包方。兩者為了完成合同所約定的施工內(nèi)容，在協(xié)議當(dāng)中明確劃定各自所對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方需要以“在滿足價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在所約定的工期化內(nèi)完成規(guī)模、范圍以及質(zhì)量均符合約定要求的工程項(xiàng)目”為目的，簽訂施工合同并使之生效。在對(duì)生效合同精細(xì)管理的過程當(dāng)中，需要覆蓋包括合同簽訂、合同履行、合同變更以及合同解除在內(nèi)的多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)其實(shí)施全面性的管理控制，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)納入對(duì)合同籌劃階段工作的管理，使管理目標(biāo)能夠順利達(dá)成。以往的工作經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)顯示：嚴(yán)格的合同管理工作有助于使施工企業(yè)保質(zhì)保量地完成工程施工任務(wù)，從而順利達(dá)成效益目標(biāo)；反之，如果合同管理效果不佳，則容易使施工企業(yè)蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在合同管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，需要構(gòu)建與施工任務(wù)相契合的合同管理系統(tǒng)；第二，需要促進(jìn)合同管理制度的完善；第三，需要重視對(duì)合同管理工作人員再教育以及培訓(xùn)工作；第四，需要安排專人負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全面審核，做到防患于未然，避免索賠問題的發(fā)生。
3 進(jìn)度管理分析
在機(jī)電安裝工程施工作業(yè)的實(shí)施期間，工作人員需要以進(jìn)度管理為重要手段，按照合同約定內(nèi)容對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督控制。與此同時(shí)，進(jìn)度管理工作的開展還與整個(gè)機(jī)電安裝工程的質(zhì)量、成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況密切相關(guān)。整個(gè)機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度控制很大程度上會(huì)受到施工進(jìn)度的影響。為了能夠達(dá)到滿意的施工進(jìn)度控制效果，要求采取的施工管理措施為：將整體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行細(xì)分，形成若干個(gè)分部、分項(xiàng)計(jì)劃，結(jié)合分部、分項(xiàng)項(xiàng)目的施工內(nèi)容，制定合理的工程目標(biāo)，在此基礎(chǔ)之上，形成以日度、周度、月度為單位的施工計(jì)劃，并在實(shí)際工作中加以落實(shí)。與此同時(shí)，在每天休工前需要利用半小時(shí)左右的時(shí)間，集中機(jī)電安裝工程各個(gè)部門負(fù)責(zé)人召開進(jìn)度調(diào)度會(huì)議，會(huì)議當(dāng)中要對(duì)一天的施工情況以及進(jìn)度完成情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)各個(gè)部門相互配合，做好第二天的工作部署，以確保機(jī)電安裝工程能夠在預(yù)計(jì)工期內(nèi)保質(zhì)完成。
4 成本管理分析
對(duì)于機(jī)電安裝工程而言，施工成本主要是指在機(jī)電安裝工程作業(yè)開展過程當(dāng)中，各個(gè)與之相關(guān)的環(huán)節(jié)所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的綜合。對(duì)機(jī)電安裝工程施工成本進(jìn)行管理的主要目標(biāo)是：以滿足機(jī)電安裝工程工期要求以及質(zhì)量要求為前提，通過落實(shí)經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性措施的方式，對(duì)施工成本進(jìn)行嚴(yán)格控制，在不對(duì)機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的前提下，盡可能地控制投入，使效益空間能夠有所拓展。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在成本管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，根據(jù)成本信息，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，合理預(yù)測(cè)未來的成本消耗趨勢(shì)，編制一套經(jīng)濟(jì)可行的成本管理方案；第二，編制項(xiàng)目在計(jì)劃內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案；第三，強(qiáng)化過程管理，開工前準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程建設(shè)過程中的突發(fā)狀況，提前制定應(yīng)急預(yù)案，盡量避免施工中成本超預(yù)算的情況發(fā)生；第四，建立業(yè)務(wù)核算臺(tái)賬與施工成本會(huì)計(jì)賬戶，在機(jī)電安裝工程開展中推行全過程性的成本核算；第五，基于成本核算，綜合分析在機(jī)電安裝工程實(shí)施期間影響成本要素的形成過程以及成本增減的因素，從中總結(jié)出節(jié)約成本的方法途徑，制定相關(guān)的實(shí)施措施并由專人負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)，跟蹤成本節(jié)約效果，及時(shí)反饋并優(yōu)化。
5 安全管理分析
為了使機(jī)電安裝工程相關(guān)的勞動(dòng)者在展開與機(jī)電安裝相關(guān)生產(chǎn)作業(yè)的過程中，其人身安全能夠得到保障，同時(shí)達(dá)到保護(hù)生存環(huán)境、減少機(jī)電安裝工程對(duì)環(huán)境污染水平的目的，就需要在機(jī)電安裝工程施工管理作業(yè)實(shí)施期間做好對(duì)施工安全的管理工作。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在安全管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，需要結(jié)合機(jī)電安裝工程的施工特點(diǎn)與實(shí)際情況，落實(shí)健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，將整個(gè)機(jī)電安裝工程相對(duì)應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任分解至各個(gè)相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人上，落實(shí)全面的責(zé)任追究制度；第二，需要重視對(duì)機(jī)電安裝工程施工人員的安全管理工作，培養(yǎng)參建人員，特別是基層施工人員的安全技能以及專業(yè)技能，樹立安全防范的工作意識(shí)；第三，需要督促現(xiàn)場(chǎng)管理人員嚴(yán)格遵守施工安全體系建設(shè)的相關(guān)要求，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，盡量將安全隱患消除在萌芽
階段。
6 結(jié)語
分析認(rèn)為：在一個(gè)完整的建筑工程施工項(xiàng)目中，機(jī)電安裝工程施工管理的質(zhì)量高低會(huì)直接影響建筑整體的質(zhì)量水平以及使用性能，關(guān)系到用戶是否能夠滿意建筑物的經(jīng)濟(jì)性、舒適性、安全性以及高效性，達(dá)成機(jī)電安裝工程施工管理的根本目的。施工企業(yè)需要以此作為工作的根本，把握這一初衷，重視對(duì)多個(gè)環(huán)節(jié)的全面管理，在保質(zhì)保量的前提下圓滿地完成機(jī)電安裝工程施工任務(wù)。
參考文獻(xiàn)
[1] 康中平.淺談機(jī)電安裝工程的施工技術(shù)與質(zhì)量控制
[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014，（6）.
[2] 蓋偉冬，王偉，矯立強(qiáng)，等.淺談如何控制建筑工程中機(jī)電安裝工程的質(zhì)量[J].農(nóng)家科技（下旬刊），2014，（1）.
[3] 盧金亮.論土建工程和機(jī)電安裝工程的施工配合技術(shù)要點(diǎn)[J].建材與裝飾，2012，（28）.
[4] 賈蒙.民用建筑機(jī)電安裝工程的現(xiàn)場(chǎng)綜合深化設(shè)計(jì)與管理[A].2010中國安裝行業(yè)高層論壇論文集[C].2010.
[5] 何丁.濟(jì)南市某辦公樓機(jī)電安裝工程項(xiàng)目管理探討
第4篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝：工程施工技術(shù)；措施
中圖分類號(hào)： TU85文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
機(jī)電安裝工程涵蓋的內(nèi)容非常多, 主要包括機(jī)械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動(dòng)化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動(dòng)力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標(biāo)設(shè)備制造工程等。主要工程活動(dòng)包括設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收幾個(gè)階段。
機(jī)電安裝工程基本上貫穿于整個(gè)建筑工程過程中, 但其主要部分是在主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進(jìn)行施工, 因而具有工期短、邊施工邊進(jìn)行的特點(diǎn)。因此,不僅需要健全的工程項(xiàng)目組織,而且要建立嚴(yán)格的工程施工管理體系、機(jī)電安裝應(yīng)急預(yù)案, 同時(shí)還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。
一 、機(jī)電安裝工程的施工流程
機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中最為重要的部分，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能。
1、安裝基座施工
必須首先合理確定設(shè)備的安裝位置和合理布局、配套的機(jī)械以及運(yùn)輸車輛通道、堆料場(chǎng)、上料臺(tái)等,然后再進(jìn)行基座施工放線。
機(jī)電設(shè)備尤其是大型機(jī)電設(shè)備工程中組合件比較多,想順利對(duì)其組裝并且保證安裝后工作性能的穩(wěn)定,就必須在測(cè)量放線、預(yù)制或者是砌筑基座前期階段要嚴(yán)格的按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。
2、安裝之前的準(zhǔn)備
在機(jī)電設(shè)備安裝之前，應(yīng)對(duì)機(jī)電設(shè)備的外觀進(jìn)行質(zhì)量檢查,比如說螺栓、螺母是不是有松動(dòng),所有旋轉(zhuǎn)、往復(fù)運(yùn)動(dòng)部位的安全保障機(jī)件的有效、齊全程度,在焊接件焊縫處是不是有裂紋、氣孔等缺陷,電路布線是不是整齊,絕緣性能如何,燃油以及水、氣得儲(chǔ)量和管接頭是不是牢固等等。
3、安裝
等準(zhǔn)備工作做好之后，還應(yīng)對(duì)主機(jī)的組成部件和附屬設(shè)備進(jìn)行外觀方面的質(zhì)量檢查。安裝工作要按照順序依次來進(jìn)行。不然就會(huì)導(dǎo)致吊裝機(jī)無法擺放。安裝要講究分工協(xié)作的原則,電氣人員負(fù)責(zé)電氣部分,機(jī)械人員負(fù)責(zé)安裝機(jī)械部分。在安裝完成之后，機(jī)電設(shè)備安裝工程公司要對(duì)設(shè)備安裝的合理性、完整性以及安全性等進(jìn)行仔細(xì)檢查。
二 、目前機(jī)電安裝工程施工技術(shù)存在的問題
隨著機(jī)電行業(yè)的發(fā)展，我國機(jī)電安裝工程施工技術(shù)在發(fā)展過程中已取得一定的成績(jī)，但是仍然存在一些問題。因此其技術(shù)問題必須引起高度重視。根據(jù)多年的施工研究總結(jié)，機(jī)電設(shè)備安裝工程技術(shù)中主要存在著安裝穩(wěn)定性、安裝精度、設(shè)備電氣安全等問題。
機(jī)電設(shè)備安裝穩(wěn)定性。機(jī)電設(shè)備安裝的核心手段就是通過螺栓和螺母之間的連接來實(shí)現(xiàn)設(shè)備的裝配組合，從而保證設(shè)備安裝的穩(wěn)定性。有些建筑現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)電設(shè)備裝配過于緊密，各部件之間缺乏緩沖空間，時(shí)間長(zhǎng)就會(huì)導(dǎo)致設(shè)備疲勞損壞，以致造成整個(gè)安裝工程半途而廢，甚至是直接失敗，影響到建筑工程的進(jìn)行。
螺栓聯(lián)接問題。螺栓聯(lián)接是機(jī)電安裝中最基本的裝配，但操作不當(dāng)如聯(lián)接過緊時(shí)，螺栓就可能由于電磁力和機(jī)械力的長(zhǎng)期作用，出現(xiàn)金屬疲勞，以至于誘發(fā)剪切、螺牙滑絲等部件裝配松動(dòng)的現(xiàn)象，埋下事故隱患。尤其是用于電氣工程傳導(dǎo)電流的螺栓聯(lián)接，更應(yīng)當(dāng)把握好螺栓、螺母間機(jī)械效應(yīng)與電熱效應(yīng)的處理，要壓實(shí)壓緊，避免因壓接不緊造成接觸電阻增大，由此引發(fā)發(fā)熱——接觸面氧化——電阻增大等一系列連鎖反應(yīng)，最后導(dǎo)致聯(lián)接處過熱、燒熔，出現(xiàn)接地短路、斷開事故。
影響設(shè)備安裝精度的因素及控制方法。機(jī)械設(shè)備安裝精度不確定，會(huì)影響生產(chǎn)能力。主要有以下幾方面：基礎(chǔ)的施工質(zhì)量：包括基礎(chǔ)的外形尺寸、位置、不同平面標(biāo)高和水平面平行度偏差；墊鐵本身質(zhì)量、接觸質(zhì)量、地腳螺栓與水平面垂直度、墊鐵的壓緊程度及地腳緊固力等；測(cè)量工器具的選用；操作者的水平技術(shù)及操作產(chǎn)生的誤差。
3、機(jī)電設(shè)備的電氣安裝。機(jī)電設(shè)備都具有明顯的電氣特性，安裝過程中對(duì)電氣處理的要求也比較高，問題也最容易出現(xiàn)。
①隔離開關(guān)安裝操作不當(dāng)導(dǎo)致動(dòng)、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不足，致使接觸面出現(xiàn)電熱氧化、電阻增大的情況，最后觸頭燒蝕釀成事故。
②斷路器的裝配。有許多設(shè)備電氣施工過程中存在斷路器的觸頭裝配錯(cuò)誤現(xiàn)象，導(dǎo)致分和電閘的壓力和速度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，使觸頭產(chǎn)生發(fā)熱現(xiàn)象。這樣導(dǎo)致絕緣介質(zhì)分解的同時(shí)，又產(chǎn)生了巨大的壓力，斷路器因無法承受這瞬間的極大壓力而發(fā)生爆炸。
③調(diào)壓裝置裝配存在誤差或裝配時(shí)落入雜物卡住機(jī)構(gòu)，如不及時(shí)加以處理，也會(huì)出現(xiàn)不同程度的安全事故。
④主變壓器絕緣損壞或被擊穿。主變吊芯與高壓管安裝時(shí)落入螺帽等雜物、密封裝置安裝有誤差等都會(huì)直接影響到主變絕緣強(qiáng)度的變化，極可能致使局部絕緣遭損毀或擊穿，釀成惡性事故。
⑤電流互感器安裝不當(dāng)，導(dǎo)致事故發(fā)生。有的機(jī)電設(shè)備安裝企業(yè)，由于安裝人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)，將電流互感器安裝在開關(guān)柜地底板下面的支架上，甚至直接將電流互感器用鐵絲或繩子捆綁在電纜上，此舉存在嚴(yán)重的安全隱患。
4、機(jī)電設(shè)備安裝噪聲影響。在一個(gè)完整的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)中，發(fā)電機(jī)、水泵、攪拌機(jī)以及冷凍、空氣壓縮機(jī)組為產(chǎn)生噪聲污染的源頭，設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)慣性、偏心力使得彼此之間產(chǎn)生振動(dòng)和摩擦，均以聲音為信號(hào)在空氣中傳播，給人們的生產(chǎn)、生活造成很大的影響。
三、改進(jìn)工程施工技術(shù)的注意要點(diǎn)
1、給排水系統(tǒng)
消防水泵與穩(wěn)壓裝置為消防系統(tǒng)的動(dòng)力裝置能否正常工作是撲滅火災(zāi)的重要保證。在安裝時(shí)必須做到以下幾點(diǎn):
①安裝必須指定專人負(fù)責(zé)。
②設(shè)備的所有參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求，必須有合格證、質(zhì)保書等質(zhì)保資料。
③施工人員必須根據(jù)施工圖紙及生產(chǎn)廠家設(shè)備安裝大樣圖合理安排施工。
噴淋系統(tǒng)水力報(bào)警裝置的安裝：報(bào)警裝置安裝位置必須合理；閥門安裝水流方向正確；安裝后有明顯的標(biāo)志。
2、建筑電氣系統(tǒng)
電氣系統(tǒng)包括低壓送配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的管線、設(shè)備安裝。施工工藝：預(yù)留預(yù)埋支架制安線槽、橋架安裝防雷接地安裝動(dòng)力配電盤柜安裝配管、管內(nèi)穿線、電纜敷設(shè)基礎(chǔ)槽鋼安裝配電盤柜安裝用電設(shè)備的安裝各層插座安裝送電系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收、開通動(dòng)力系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)行、驗(yàn)收、開通竣工驗(yàn)收。
3、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)
空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)包括空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)及消防排煙系統(tǒng)。為保證在末端消聲器之后的風(fēng)管系統(tǒng)不再出現(xiàn)過高的氣流噪聲，在管道拐彎處應(yīng)采用曲率半徑大的彎頭；消聲器、消聲彎頭應(yīng)單獨(dú)設(shè)置支、吊架，不能使風(fēng)管承受消聲器或消聲彎頭的重量，且有利于單獨(dú)檢查、拆卸、維修和更換；為便于現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備減振基礎(chǔ)進(jìn)行平衡調(diào)整，在設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)在減振器上帶有可調(diào)整的校平螺栓；對(duì)于送至現(xiàn)場(chǎng)的消聲設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格檢查，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁安裝。在安裝時(shí)，要嚴(yán)格注意其方向；對(duì)于風(fēng)管及支、吊架應(yīng)用相應(yīng)的防隔振結(jié)構(gòu)與措施；嚴(yán)格風(fēng)管的密封性措施，杜絕由于風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)的噪聲形成。
結(jié)語
機(jī)電安裝是建筑工程施工的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是建筑工程施工質(zhì)量的重要組成部分，是建筑物整體使用性能的重要影響因素。抓好建筑工程的機(jī)電安裝質(zhì)量從很大程度上關(guān)系到建筑工程的總體質(zhì)量。因此，在機(jī)電設(shè)備的安裝過程中，要注重施工的質(zhì)量，提高專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，保證施工的順利進(jìn)行。
第5篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
查看更多《山西建筑》雜志社信息請(qǐng)點(diǎn)擊： 《山西建筑》編輯部
規(guī)劃·建筑
(1)嵌入回族建筑的銀川城市化進(jìn)程 賀增 燕寧娜 康琪 李燕
(3)木結(jié)構(gòu)民居更新中的問題分析與應(yīng)對(duì)策略 王新征
(5)“gi——綠色基礎(chǔ)設(shè)施”導(dǎo)向下的城市規(guī)劃新策略 馬曉薇
(7)基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景下的小城鎮(zhèn)空間發(fā)展研究 裴沛
(10)現(xiàn)代建筑外形探析 郭選昌 張嶺江
(11)荊州古城東門地段交通整治初探 張廷廷
(12)談既有工業(yè)建筑的分析評(píng)估及利用 劉璐 于伸 陳巧云
(15)門在建筑中的意象互反的同化思辯研究 王子奪
(16)青川縣文化中心建筑方案設(shè)計(jì)探索 姜芒
(18)城市文化特色的消失 韓敏 米麗鑫
(20)西安中和·財(cái)富廣場(chǎng)消防問題分析與總結(jié) 羅俊琳
(21)唐島灣游艇會(huì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié) 郝小麗 李路
(24)對(duì)結(jié)合地鐵車站物業(yè)開發(fā)的認(rèn)識(shí)與建議 夏素平 王立波
(25)談太原市再生能源生產(chǎn)基地研發(fā)樓及廠房設(shè)計(jì) 常振飛
(27)古代建筑中風(fēng)水符號(hào)與圖騰之間關(guān)系的研究 張鈺糧
(29)城市規(guī)劃與地理信息系統(tǒng)（gis）的結(jié)合與發(fā)展 王玨 馮劍 王珂 張?zhí)煊?/p>
(31)談勉縣武侯祠古建筑群 康寶祥 符炫 陳文強(qiáng)
(33)公共空間探索的實(shí)例研究 邢濤
(34)新型復(fù)合軸瓦材料全自動(dòng)生產(chǎn)線綜合樓設(shè)計(jì) 劉建超 吳俊杰 陳宇
結(jié)構(gòu)·抗震
(36)24m跨預(yù)應(yīng)力混凝土雙t板力學(xué)性能研究 劉士潤 徐永樂 孫德勝
(38)簡(jiǎn)述pkpm框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 張迎春
(40)基于序列二次規(guī)劃法的鋼結(jié)構(gòu)住宅鋼梁優(yōu)化 劉泓
(41)杭州某科技館重要節(jié)點(diǎn)數(shù)值模擬分析 林利民 陳雯 張振興
(43)現(xiàn)有框架結(jié)構(gòu)的pushover分析與研究 車建峰
(45)交通建筑中大跨度結(jié)構(gòu)形式與使用者體驗(yàn)研究 許靖芳
(47)框架結(jié)構(gòu)樓梯間設(shè)計(jì)建議 宋亮
(48)玻璃鋼管道鋼套管內(nèi)襯局部加強(qiáng)快速修復(fù)技術(shù) 劉元蘭 茍益陽
巖土工程·地基基礎(chǔ)
(50)礫石富水地層基坑樁錨支護(hù)及帷幕隔滲技術(shù) 李文
(52)圓礫地層深基坑工程開挖變形機(jī)理數(shù)值分析 林強(qiáng)
(54)河南省滑縣煤田區(qū)域地質(zhì)特征 宋克金 李萬忠 李佼
&nbs
p; (56)川西地區(qū)井架基礎(chǔ)軟弱地基處理方法探討 秦松柏 周輝 祁鵬
(58)老撾某水電站區(qū)域玄武巖殘積土工程特性研究 王磊釗 農(nóng)云峰
(60)海天翡翠城12號(hào)車庫樁基靜載檢測(cè)試驗(yàn)探討 王新平
(62)談沉井基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn) 戴躍琦
(64)關(guān)于滑坡區(qū)工程勘察的方法討論 任秀芳 成潔
(65)降雨入滲對(duì)粉砂土基坑開挖穩(wěn)定性影響分析 羅開珍
(67)濕陷性黃土地區(qū)灰土擠密樁的機(jī)理分析及應(yīng)用 劉瑋 阮兵峰
(69)反射波法檢測(cè)基樁完整性要點(diǎn)及數(shù)據(jù)分析處理 宋麗虹
(71)沿海軟土地基塔吊布置的若干問題探討 朱漢華 石張彪 吳國俊
(73)某行政中心樓后注漿鉆孔灌注樁施工方法 安東風(fēng)
(75)小口徑生石灰樁加固濕陷性黃土地基探討 李慧良
(77)錨桿支護(hù)在重慶市某公園邊坡治理工程中的應(yīng)用 黃薇
(78)福州地區(qū)地基液化判別方法及其精度研究 林肇春
(80)人工地基（樁基）檢測(cè)安全點(diǎn)及事故處理 馬永林
(81)柱錘沖擴(kuò)樁法在新靈寶車站地基加固中的應(yīng)用 楊永斌
施工技術(shù)
(84)t梁拼接中橫向預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)研究 李春林
(85)建筑工程地下防水施工技術(shù)的相關(guān)探討 劉愛軍
(87)談住宅工程混凝土裂縫的分析與控制 馬文
(88)論混凝土施工中的脹爆模問題及防治 龔宏
(90)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)施工要點(diǎn)探討 雷鵬
(91)焦?fàn)t下噴管清掃管后安裝施工工藝 曹海洋
(93)全鋁合金模板在高層建筑施工中的應(yīng)用 郭建偉
建筑材料及應(yīng)用
(94)mrt-3膨脹劑在c50鋼纖維混凝土橋面鋪裝中的應(yīng)用 梁曉曄
(96)粉煤灰微觀性形態(tài)組成及重金屬溶出研究 張儒
(98)水穩(wěn)基層重復(fù)再生混合料干縮性能試驗(yàn)研究 高正全 吳雪柳 黃磊
(101)高模量瀝青混合料設(shè)計(jì)指標(biāo)體系 孔令旗
水·暖·電
(102)關(guān)于建筑消防工程的若干問題 雷孝飛 江波
(103)探析建筑給排水設(shè)計(jì)中的節(jié)水途徑 牛天玉
(105)建筑暖通設(shè)計(jì)中存在的問題以及改進(jìn)策略 雷錦鈺
(107)家居商場(chǎng)空調(diào)設(shè)計(jì)探析 于紅偉
(109)高層建筑防排煙設(shè)計(jì)結(jié)合實(shí)例分析 李海娟
(111)活化硅酸的制取和保存 黃正杰 張楠
(114)等電位做法探析 董雪君
(115)河南省信陽市百花會(huì)展空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 董傳良 王瑞坤
(116)談居住建筑戶式集中空調(diào)設(shè)計(jì) 李嶺
道路·鐵路
(118)高
公路交通安全屬性綜合評(píng)價(jià)模型 伍昕茹 諶河水 楊乾隆
(120)貴陽市北京東路道路工程a標(biāo)段施工技術(shù) 唐文軍
(122)廣東省高速公路瀝青路面修筑技術(shù)綜述 姚楓
(124)天津大北環(huán)鐵路鋪架方案探討 謝傳魁
(126)談紅山南路西延建設(shè)工程 蒯慕寧
(128)基于應(yīng)力回映彈塑性有限元的路基性能數(shù)值模擬 牛明智 張柏林
(130)基于數(shù)值模擬的瀝青路面永久變形的影響因素 范志遠(yuǎn)
(132)談高填方路基及地基重夯技術(shù) 王武平
(134)灌漿技術(shù)在水泥混凝土路面維修中的應(yīng)用 張傳旺
(135)瀝青路面的質(zhì)量控制 王磊
(137)談改建工程中鋼筋水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 王芳
橋梁·隧道
(139)臨洪河大橋18號(hào)～22號(hào)深水墩施工技術(shù) 鄔亞平
(142)某板橋斷裂原因分析 楊魯生 孫海明
(143)盾構(gòu)隧道收水孔發(fā)生滲漏結(jié)構(gòu)響應(yīng)探析 石樹穩(wěn)
(145)贛州大橋東錨碇地下連續(xù)墻施工監(jiān)控研究 余立志
(147)澆筑式瀝青混凝土橋面鋪裝應(yīng)用探討 張純
(149)砂卵石地層隧道超前導(dǎo)管注漿試驗(yàn)研究及應(yīng)用 賈少山
(150)基于檢測(cè)評(píng)估法的混凝土梁橋承載能力分析 曾漢輝
(153)基于工程案例的隧道防水優(yōu)化設(shè)計(jì) 馬玉輝
(155)高墩連續(xù)梁邊跨直線段的技術(shù)探索 劉進(jìn)寶
(157)柳州維義大橋鋼桁拱梁膺架法半懸臂架設(shè)施工 畢朝陽
(160)簡(jiǎn)易爬桿設(shè)備在橋梁梁板架設(shè)中的運(yùn)用 白建珍
(161)某梁橋檢測(cè)技術(shù)和ansys模擬分析結(jié)合 周瑾 楊興彪
(163)高風(fēng)險(xiǎn)巖溶隧道裂隙水超前地質(zhì)預(yù)報(bào)與應(yīng)用 陳樹見 李榮華 張以澤
(165)長(zhǎng)大隧道開挖工程技術(shù)控制與經(jīng)濟(jì)收益的聯(lián)系 李曉榮
(166)談涉路工程安全評(píng)估的若干要點(diǎn) 夏楷
(168)玻璃鋼管欄桿在某高鐵橋梁中的應(yīng)用 李峰
(170)水平凍結(jié)聯(lián)絡(luò)通道開挖施工技術(shù) 李健學(xué)
(172)中強(qiáng)膨脹性圍巖隧道施工技術(shù) 黃強(qiáng)
(174)混凝土收縮徐變對(duì)斜拉橋受力性能的影響 張雷
(176)連續(xù)剛構(gòu)橋箱梁鋼筋混凝土保護(hù)層控制措施 周綠丹
(178)談地質(zhì)雷達(dá)在隧道襯砌質(zhì)量檢測(cè)中的應(yīng)用 劉占文
建筑節(jié)能
(179)照明用led新型冷卻方式的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 劉東 蔣斌 鄒國榮
(181)升力型風(fēng)機(jī)葉片的氣動(dòng)性能數(shù)值研究 陳冬贏 韓雪 于海濤
(182)都市新辦公空間綠色節(jié)能技術(shù)的解讀 賈琨 李東
&nbs
sp; 園林·綠化·環(huán)保
(184)以廣西師范大學(xué)為例談高校生態(tài)校園聲環(huán)境 李暉 王月 梁保平
(186)轉(zhuǎn)爐二次除塵門型罩煙塵捕集的數(shù)值模擬 趙丹丹 劉昌健 易勇兵
(188)蛭石凈化路面徑流污染初探 李志 周科峰
(190)城市固體廢棄物垃圾填埋場(chǎng)臭氣治理措施探析 孫雨清
測(cè)量
(192)傳統(tǒng)高程測(cè)量方法與gps高程測(cè)量的比較分析 李志超 賈雷曉 李時(shí)華
(194)基于遙感和gis的鄭州市區(qū)土地利用時(shí)空變化研究 李亞麗 秦耀辰
(196)遙感技術(shù)在城市規(guī)劃督察工作中的應(yīng)用與實(shí)踐 朱清苗
質(zhì)量控制
(198)談施工項(xiàng)目質(zhì)量管理 李五紅
(200)談?dòng)绊懰ㄡ敽附淤|(zhì)量的因素及其防止措施 段武宇
(201)大面積金鋼砂耐磨地坪面層質(zhì)量控制措施 盧慶 韓良平 生貴虎
(203)談水泥混凝土路面的施工質(zhì)量管理 霍敏
(205)關(guān)于加強(qiáng)當(dāng)前工程質(zhì)量監(jiān)管的幾點(diǎn)思考 李春雨
建設(shè)監(jiān)理
(206)監(jiān)理人員應(yīng)具備的素質(zhì) 焦俊生 殷正云
水利工程
(208)長(zhǎng)江上游lng碼頭裝卸工藝研究 董濤 張緒進(jìn)
(210)水庫閘門集控系統(tǒng)plc及程序分析 馬運(yùn)彬
建設(shè)經(jīng)濟(jì)
(211)基于清單計(jì)價(jià)的工程變更價(jià)款確定研究 郭凱寅
(213)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算準(zhǔn)確性探析 陳枝漢
(215)談公路工程項(xiàng)目的造價(jià)管理 畢紅艷
(216)談對(duì)橋梁工程施工成本控制的幾點(diǎn)看法 段永紅
(218)國有企業(yè)建筑工程造價(jià)控制 吉鵬宇
(219)建筑工程施工造價(jià)的有效控制措施 李辰軒
(221)對(duì)建筑施工項(xiàng)目成本控制的探討 曹文麗
招標(biāo)投標(biāo)
(223)障礙工程投標(biāo)的原因及對(duì)策探析 劉冰
建筑業(yè)管理與政策研究
(224)基于任務(wù)導(dǎo)向的建筑施工技術(shù)課程教學(xué)模式研究 王曉靜 趙勇強(qiáng)
(226)獨(dú)立學(xué)院地籍測(cè)量學(xué)課程教學(xué)改革的探討 張紅娟 朱增峰 祝文華
(228)應(yīng)用型本科人文地理與城鄉(xiāng)規(guī)劃課程體系構(gòu)建 張守忠 李玉英 胡囡
(230)沖突對(duì)項(xiàng)目績(jī)效的影響及管理策略研究 闞洪生
(232)家具造型設(shè)計(jì)課程體系中創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的培養(yǎng) 萬輝 于伸
(234)工程項(xiàng)目總承包施工階段精益計(jì)劃體系探討 趙艷陽
(236)鐵路全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理的理論和方法 李絳峰
(238)關(guān)于高校新校區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)管理的思考 魯玲玲
(239)談如何
高建設(shè)工程項(xiàng)目的安全管理工作 李志
(241)大型高鐵客站站房架子隊(duì)施工管理方法探索 郭培紅
(243)京滬高鐵項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理 陳小芳
(245)關(guān)于推進(jìn)“雙優(yōu)”活動(dòng)提高項(xiàng)目管理水平的思考 王宏英
(247)城市市政設(shè)施建設(shè)評(píng)審中的一些注意事項(xiàng) 武旭華
(248)談長(zhǎng)大隧道施工管理 呂保良
(250)論提高監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)應(yīng)采取的措施 毛鴻煜 王奇
(251)全壽命周期的工程項(xiàng)目安全管理研究 林芳
(253)以土木工程專業(yè)為例談獨(dú)立學(xué)院結(jié)構(gòu)力學(xué)教學(xué) 李十泉 孟瑋
計(jì)算機(jī)技術(shù)及應(yīng)用
(254)工程地質(zhì)圖中圖切剖面自動(dòng)繪制方法的研究 雷志娟
第6篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
【關(guān)鍵詞】成本控制；方案競(jìng)標(biāo)；限額設(shè)計(jì) ；項(xiàng)目決算 ；簽證管理；保修期
前言：
在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的全過程中，不斷總結(jié)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，完善項(xiàng)目開發(fā)過程中各參與方的職能定位，明確給定指標(biāo)，獎(jiǎng)懲結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
對(duì)于一般常見的民用建筑工程，常按房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)展的階段及影響成本的大小進(jìn)行劃分為：決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、保修期四個(gè)階段。各個(gè)階段的工作重點(diǎn)各不同，其影響成本的所占比例也各不相同。我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過了近三十多年的市場(chǎng)化運(yùn)作，已經(jīng)積累了相當(dāng)豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從國家每年的主地產(chǎn)開發(fā)竣工面積 一系列數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的影響是無可替代的，因此對(duì)于該行業(yè)的從業(yè)人員來說，有必要在項(xiàng)目進(jìn)行的過程中主動(dòng)、積極、有預(yù)見性地進(jìn)行成本的規(guī)劃及控制工作。
一、決策階段：對(duì)成本的影響是決定性的。對(duì)于一塊土地，上面是建廠房、商業(yè)、辦公還是住宅，決策至關(guān)重要。地段、位置、配套及土地使用權(quán)的合理合法取得，地價(jià)對(duì)成本的影響測(cè)算，項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，目標(biāo)客戶群體的定位，與前期的調(diào)研及策就尤為重要。通過與專業(yè)公司團(tuán)隊(duì)的合作，詳實(shí)的市調(diào)報(bào)告及專業(yè)的意見，更有助于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這是一個(gè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。因此，翔實(shí)而又具體、高質(zhì)量的務(wù)實(shí)的可行性研究報(bào)告就是要思考的重點(diǎn)。通過決策方案比選確定項(xiàng)目的可行方案。
二、設(shè)計(jì)階段：一是對(duì)設(shè)計(jì)院的比選，方案的比選。基于企業(yè)自身在多年的開發(fā)過程中積累的的合作設(shè)計(jì)院中，選取一些專業(yè)主筆能力強(qiáng)，處理問題快捷、后期服務(wù)及時(shí)的專業(yè)設(shè)計(jì)院，建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，這樣省去了很多雙方了解溝通上的時(shí)間。
很多時(shí)候，一些大型項(xiàng)目為了有良好的視覺感觀享受，標(biāo)新立異，都會(huì)通過設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo)的方式進(jìn)行。而施工圖設(shè)計(jì)又可以選擇從自己合作過的單位中選取，這樣既可以取得優(yōu)良的設(shè)計(jì)方案而又不會(huì)增加設(shè)計(jì)費(fèi)用成本。
一旦一個(gè)項(xiàng)目的建筑方案確定后，其投資基本就決定了80%了。
在這重要的一環(huán)里，設(shè)計(jì)合同的專用條款就是要把控的要點(diǎn)：除了明確施工圖的質(zhì)量及滿足施工圖深度要求外，對(duì)成本的控制還可以通過限額設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)。其實(shí)最早提出限額設(shè)計(jì)概念的就是開發(fā)企業(yè)從事工程造價(jià)的資深人士，從多年積累下來的竣工結(jié)算書及項(xiàng)目決算明細(xì)表入手，進(jìn)行逐項(xiàng)比對(duì)分析，對(duì)各單位工程項(xiàng)目下的每個(gè)清單子目的結(jié)算數(shù)據(jù)都收集整理，其對(duì)應(yīng)子目所占的總造價(jià)的百分比也對(duì)應(yīng)有明確的數(shù)據(jù)，最后選定對(duì)工程成本影響較大的砼及鋼筋含量進(jìn)行反指標(biāo)量化執(zhí)行。在滿足結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、可靠性的同時(shí)，對(duì)于控制在設(shè)計(jì)合同要求限額指標(biāo)內(nèi)的節(jié)約部分對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；否則進(jìn)行處罰。
另外對(duì)因設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤、疏忽而引起的變更也要進(jìn)行控制，錯(cuò)誤在多少項(xiàng)或是引起造價(jià)變動(dòng)多少限額的進(jìn)行約定如何處罰。這就從外部約束設(shè)計(jì)出圖的質(zhì)量保證。
三、在建筑方案確定后，其工程造價(jià)基本可以確定，按圖施工至工程竣工結(jié)算時(shí)誤差不會(huì)超過20%。工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，結(jié)合工程項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)，大致可以從以下幾個(gè)方面入手進(jìn)行成本管理控制：
1、推行施工總承包制度：公開公平招標(biāo)，面向市場(chǎng)尋求合作伙伴，有效地避免各專業(yè)工程在施工過程中因交叉作業(yè)等引起的工作面沖突及施工機(jī)械、設(shè)備使用中的矛盾以及成品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)不力推諉現(xiàn)象，工期及工程質(zhì)量都能有效保證。
同時(shí)項(xiàng)目中的大宗物件、裝飾材料可以直接與多廠家建立供應(yīng)聯(lián)絡(luò)或招標(biāo)，省去中間環(huán)節(jié)，直接采購降低成本。
2、合同管理：在大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，對(duì)合同文本的管理比較嚴(yán)格，有一套完整的管理制度及流程。首先合約部門會(huì)對(duì)每份合同在執(zhí)行前都會(huì)對(duì)召集相關(guān)部門進(jìn)行合同解析，在合同的執(zhí)行過程中會(huì)有與之前項(xiàng)目各階段的數(shù)據(jù)對(duì)比；在合同執(zhí)行完畢后也會(huì)有一個(gè)完整的情況匯總匯報(bào)。但是對(duì)于合同內(nèi)容的條款的執(zhí)行及檢查比對(duì)還是有待改進(jìn)，尤其是在執(zhí)行過程中：比如某個(gè)已完工的大型消防工程合同中約定，至竣工結(jié)算完畢后付款比例為80%，由于建筑合同范本及常規(guī)的合同大都是工程竣工結(jié)算后付款至95%的額度，在進(jìn)度款的支付過程中就這么想當(dāng)然的一路綠燈，款付出去了。雖不超過工程總價(jià)，但是卻偏離了合同的初衷。這是不嚴(yán)格執(zhí)行合同的體現(xiàn)，對(duì)當(dāng)期工程資金的支付造成了不小的壓力，資金的時(shí)間價(jià)值也增加了不少，進(jìn)而間接影響了工程的造價(jià)，會(huì)使后期的維修變得不那么輕松可控。
3、變更及簽證的管理：在工程施工進(jìn)行過程中，無論是前期圖紙會(huì)審發(fā)現(xiàn)的問題還是施工方進(jìn)場(chǎng)施工后新出現(xiàn)的變更都是不可避免的。關(guān)鍵是如何進(jìn)行簽證的管理？控制造價(jià)就是要求對(duì)各個(gè)工作要有前瞻性。除不確定的自然、地質(zhì)條件外，變更基本是可控的。方案經(jīng)過了論證，裝飾裝修經(jīng)過了翻樣，效果可以通過圖形動(dòng)效展示。只余下一些對(duì)整個(gè)項(xiàng)目影響很小的簽證了，這時(shí)就要與清單子目進(jìn)行比對(duì)，并及時(shí)地、合理地、準(zhǔn)確地計(jì)量該簽證，絕不能拖拉，從而避免相關(guān)的憑證滅失，最后無法準(zhǔn)確結(jié)算的現(xiàn)象發(fā)生。
四、工程投入使用后保修階段：在這個(gè)階段，投資開發(fā)商要與物業(yè)管理單位及使用者密切聯(lián)系。在物業(yè)交付后的前兩年內(nèi)，經(jīng)過一段時(shí)期的使用，無論是建筑方面還是管道及設(shè)備供應(yīng)安裝方面，各種質(zhì)量缺陷就會(huì)集中出現(xiàn)，這期間都應(yīng)保持與承建施工方的溝通聯(lián)絡(luò)，爭(zhēng)取在國家約定的保修期內(nèi)把維修工作處理好，并保存好相關(guān)的書面及圖片等資料。這些理順后才是工程尾款質(zhì)保金的支付的關(guān)鍵。不能把問題拖過了保修期并支付了質(zhì)保金之后再請(qǐng)人進(jìn)行維修再去向原施工單位追討的被動(dòng)局面。
第7篇：消防工程施工要點(diǎn)總結(jié)范文
【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目建設(shè)；成本控制；投資收益
成本貫穿于一個(gè)項(xiàng)目的全過程，即貫穿于項(xiàng)目規(guī)劃決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段四階段。工程項(xiàng)目成本的控制要圍繞這四個(gè)階段進(jìn)行評(píng)審、分析、優(yōu)化，最終從根本上控制項(xiàng)目的成本，達(dá)到項(xiàng)目的利潤最大化。
1.規(guī)劃決策階段工程造價(jià)的控制
決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)影響很大，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝評(píng)選、設(shè)備選用等。該階段控制造價(jià)的主要手段是在廣泛調(diào)查和分析開發(fā)項(xiàng)目可行性的基礎(chǔ)上編制合理真實(shí)的投資估算。
1.1編寫可行性研究報(bào)告
可行性研究報(bào)告是決策的重要依據(jù)，做好可行性研究報(bào)告的關(guān)鍵是做好市場(chǎng)調(diào)研，開發(fā)的項(xiàng)目是否有相應(yīng)的消費(fèi)群體，深入了解開發(fā)項(xiàng)目所定位的業(yè)主們的需要，要確保項(xiàng)目是適應(yīng)發(fā)展要求的；做好效益研究，從投入、產(chǎn)出入手，解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題。既要符合所在城市的規(guī)劃要求，又要滿足使用功能，既要考慮功能分區(qū)和建筑物的間距要求，又要考慮最大限度地節(jié)約用地?？尚行匝芯康纳疃纫?guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，研究報(bào)告要確保真實(shí)性和科學(xué)性。
1.2編制投資估算
投資估算是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)前期中的重要環(huán)節(jié)之一。它是研究、分析開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)，也是決策的主要依據(jù)。
在投資估算中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)從工程規(guī)模和項(xiàng)目?jī)?nèi)容上真實(shí)反映設(shè)計(jì)意圖、工程內(nèi)容，費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)齊全、合理，確保估算質(zhì)量。所以工程經(jīng)濟(jì)人員從建設(shè)方案的優(yōu)選開始，就應(yīng)該滲透到設(shè)計(jì)的全過程中去，按照工程造價(jià)管理的原則，合理預(yù)測(cè)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化。
2.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制
工程設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。
2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是有效控制工程成本的關(guān)鍵，控制工程費(fèi)用應(yīng)從設(shè)計(jì)抓起。因此，建設(shè)單位在審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)時(shí)，要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，采用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝、新材料。
2.2技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
方案設(shè)計(jì)招標(biāo)完成后，還要重視技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過程中采用限額設(shè)計(jì)是加強(qiáng)此階段監(jiān)督管理的有效手段，避免無謂的浪費(fèi)。限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破?？刂聘潘悴怀^投資估算，主要對(duì)工程的設(shè)備、材質(zhì)控制，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，增加競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，降低成本。
2.1.1單體在結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)和布局上一定要合理，如樁距、柱網(wǎng)、框架梁的布置、板的布置等，并能夠滿足建筑分隔上的使用功能。
2.2.2在單體建筑中，各種材料、設(shè)備的選用要適當(dāng)。例如在圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料的選取上：加氣混凝土砌塊（其100mm厚墻體容重約為730kg/m3），目前普遍應(yīng)用于高層、小高層和多層框架結(jié)構(gòu)的內(nèi)外隔墻；如果在設(shè)計(jì)中選用重量更輕，且日益推廣的新型建筑材料如空心石膏砌塊（其100mm厚墻體容重約為700kg/m3），總荷載就會(huì)減少很多，從而使梁、柱的截面、配筋減少，傳至基礎(chǔ)的荷載也將減小，可節(jié)約混凝土及鋼筋用量，降低上部結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的造價(jià)。
2.2.3在單體建筑設(shè)計(jì)中，注重基礎(chǔ)與地基處理方案的選擇。一般情況下地基與基礎(chǔ)的工程造價(jià)約占工程總價(jià)的20%～25%，此項(xiàng)費(fèi)用較難控制，因?yàn)榈刭|(zhì)條件千變?nèi)f化，因此選定方案非常重要。
基礎(chǔ)方案決定于地質(zhì)勘察情況、荷載大小，其選擇原則是在保證滿足工程需要的前提下盡量選擇造價(jià)低的形式。例如對(duì)于地質(zhì)不夠好的地段必須要采用樁基時(shí)，就可以考慮選擇造價(jià)相對(duì)較低的人工挖孔樁。
2.2.4在單體設(shè)計(jì)上，要控制整棟建筑的配筋率，致如下：多層磚混結(jié)構(gòu)約20kg/m2；多層、小高層的框架結(jié)構(gòu)約30～45kg/m2；高層框剪結(jié)構(gòu)約50～70kg/m2。單體配筋率計(jì)算后，與以上指標(biāo)進(jìn)行比較，如配筋率超過以上指標(biāo)，則結(jié)構(gòu)太保守，配筋偏大，工程造價(jià)會(huì)增加，應(yīng)重新考慮修改設(shè)計(jì)方案來減小配筋。因此，通過認(rèn)真計(jì)算比較其配筋率來合理調(diào)整結(jié)構(gòu)的配筋大小，最終確定最佳配筋率，從而降低工程造價(jià)。
2.2.5單體設(shè)計(jì)中，在容積率不變的情況下，單體建筑的使用率要提高。即套內(nèi)使用面積的大小要控制好，通常對(duì)于多層、小高層公攤系數(shù)約為1.1左右，高層約在1.2左右比較合理。
2.2.6在單體設(shè)計(jì)中要結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)理念及經(jīng)營模式、目的和利益，最終設(shè)計(jì)出切合本項(xiàng)目的單體工程。
3.項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的控制
工程項(xiàng)目的實(shí)施階段是建筑物實(shí)體形成階段，是人力、物力、財(cái)力消耗的主要階段。要提高工程質(zhì)量，控制工程造價(jià)，發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)的投資效益，就要在工程實(shí)施階段加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督職能。
3.1選擇合理的施工方案
對(duì)施工單位首先應(yīng)對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)及作業(yè)方案認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審，要合理化、經(jīng)濟(jì)化，尤其涉及到圖紙以外增加的方案，一定在保證安全、質(zhì)量的前提下，用最經(jīng)濟(jì)的方案，從而降低工程成本，減少工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，加強(qiáng)投資控制。
3.2控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證
在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效控制。為防止施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏洞，除在審核圖紙時(shí)把關(guān)外，還應(yīng)在甲、乙方、設(shè)計(jì)單位的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)單位的技術(shù)咨詢中盡量消除漏洞。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在施工階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要先比較各個(gè)方案的優(yōu)劣，選擇最經(jīng)濟(jì)適用的方法，使工程造價(jià)得到有效控制。
3.2.1基礎(chǔ)部分由于很多不可預(yù)料的因素，發(fā)生的圖紙外的簽證比較多（土方、地下水排水、地下物的清除等），要嚴(yán)格把關(guān)。
3.2.2對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，要實(shí)行嚴(yán)格認(rèn)真的逐級(jí)審核制，即造價(jià)工程師審核簽字，總監(jiān)理工程師及業(yè)主方項(xiàng)目經(jīng)理再審核簽字后方才有效。
3.2.3對(duì)于工作聯(lián)系單、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)方案等要嚴(yán)格審核。
3.3嚴(yán)格審核工程施工造價(jià)
根據(jù)計(jì)劃進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際進(jìn)度，即時(shí)核定施工預(yù)算。對(duì)于實(shí)際有可能超出相應(yīng)施工單位報(bào)價(jià)的部分，要加以詳細(xì)分析，找出原因，調(diào)整或修正，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。
3.3.1各種單項(xiàng)工程造價(jià)嚴(yán)格控制在預(yù)算內(nèi)。各種主要材料及設(shè)備的價(jià)格，如鋼筋、商品混凝土、水電主材設(shè)備等均應(yīng)控制在預(yù)算之內(nèi)。盡量不突破，如果必須調(diào)整則應(yīng)及時(shí)辦好現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備的確認(rèn)手續(xù)。
3.3.2對(duì)于施工單位未按設(shè)計(jì)施工圖完成的工程內(nèi)容，要辦理好相關(guān)手續(xù)，在結(jié)算中予以扣減。
3.3.3工程項(xiàng)目的材料費(fèi)一般占工程總造價(jià)的50%～60%左右，材料費(fèi)用是成本控制的關(guān)鍵。建設(shè)單位為控制成本及確保材料質(zhì)量，對(duì)某些材料可采用甲方指定或限價(jià)方式。在材料調(diào)差方面，主材及設(shè)備調(diào)低調(diào)高的部分都要認(rèn)價(jià)，辦好相關(guān)手續(xù)，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)差。
3.3.4結(jié)算審計(jì)時(shí)，對(duì)各個(gè)單項(xiàng)的工程量分別復(fù)核，同時(shí)對(duì)定額套項(xiàng)要嚴(yán)格審核，不出現(xiàn)漏項(xiàng)、增項(xiàng)及施工單位套高不套低的現(xiàn)象。
3.3.5在工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)建立嚴(yán)格的結(jié)算審核制度，自身審核后，再送至專業(yè)審計(jì)單位進(jìn)行二次審核，通過層層把關(guān)，真實(shí)合理地反映工程造價(jià)，從而降低工程成本。
3.4優(yōu)選專業(yè)分包，防止壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)
在工程建設(shè)中，對(duì)于工程承包方式，在不影響整個(gè)工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，盡量采用總包加專業(yè)分包制，即專業(yè)事由專業(yè)單位去做，從而降低中間環(huán)節(jié)和工程成本。如土建主體工程應(yīng)與門窗工程、涂料工程、供電工程、消防工程、外裝工程分別承包，由各自專業(yè)單位進(jìn)行承包。有些特殊專業(yè)工種不得不委托帶有一定的壟斷性質(zhì)的專業(yè)施工單位承擔(dān)，如變配電所安裝工程、通訊工程、煤氣工程等。
3.5深入現(xiàn)場(chǎng)，收集和掌握施工有關(guān)資料
在工程施工過程中，審價(jià)人員和費(fèi)用控制人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙察看施工情況，有時(shí)與監(jiān)理、總承包方及施工人員進(jìn)行座談，了解、收集工程的有關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)，及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整和控制工程造價(jià)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。
4.竣工階段的控制
工程竣工決算是造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，該階段含竣工結(jié)算、保修回訪、試運(yùn)行效果評(píng)估等工作，這是投資控制全過程的最后一環(huán)，而其中竣工結(jié)算則是工程造價(jià)控制的重中之重。
4.1 進(jìn)行審核結(jié)算
進(jìn)行審核結(jié)算不僅是按合同規(guī)定的條款內(nèi)容，更關(guān)鍵是審核其是否按實(shí)際結(jié)算，是否有多余工程子目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不切實(shí)際的簽證，以真實(shí)體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商。
4.2 竣工資料審核
業(yè)主單位在工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)將施工單位提交的竣工資料送到審核所進(jìn)行審核，審核所應(yīng)對(duì)照施工圖，竣工圖，施工合同，設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行核對(duì)，看看手續(xù)是否齊全，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證是否有重復(fù)，是否按合同條款進(jìn)行決算，還須到工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)竣工圖與現(xiàn)狀是否一致，才能做到準(zhǔn)確無誤，材料、設(shè)備是否按招標(biāo)要求進(jìn)行施工，工期是提前還是推遲，市場(chǎng)價(jià)的認(rèn)定是否符合市場(chǎng)行情，同時(shí)，要熟悉定額，掌握各種費(fèi)用文件，看看工程量是否重復(fù)計(jì)算，哪些費(fèi)用可計(jì)算，哪些費(fèi)用不可計(jì)算，實(shí)事求是地進(jìn)行竣工決算。
總之，房地產(chǎn)開發(fā)中工程造價(jià)的控制，實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，從項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施這三個(gè)階段的每個(gè)環(huán)節(jié)，都要有控制造價(jià)的經(jīng)濟(jì)頭腦，充分利用和認(rèn)真分析建設(shè)周期中的重要信息，減少或避免建設(shè)資金的流失，最終降低整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)與成本，從而提高房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的投資效益。
參考文獻(xiàn)：
[1]弓彥軍。加強(qiáng)工程造價(jià)的控制管理[J]。北方經(jīng)濟(jì)。2007（14）
[2]吳煌亮。淺談建設(shè)工程項(xiàng)目開發(fā)的成本控制[J]。中國科技信息。 2009（10）
[3]李冰心，姜永。建筑企業(yè)加強(qiáng)成本預(yù)算管理分析?？萍紕?chuàng)新與應(yīng)用。2012年13期
