總包考察報(bào)告精選(九篇)

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第1篇：總包考察報(bào)告范文

當(dāng)人們還在去周莊、烏鎮(zhèn)、同里，去尋找江南水鄉(xiāng)的風(fēng)貌時(shí)，我們不能忘記，無(wú)錫——至今也保留了許多令人向往的江南古建筑。

所以，我們這次研究的課題，選擇了無(wú)錫古建筑。

自泰伯東遷，來(lái)到無(wú)錫，無(wú)錫的歷史進(jìn)程就登上一層臺(tái)階；京杭大運(yùn)河的修建，又讓無(wú)錫成為繁榮的焦點(diǎn)。

當(dāng)人么開(kāi)始忘記，忘記這些曾經(jīng)的輝煌。我們開(kāi)始尋找，尋找這流淌在記憶中的美。希望通過(guò)這次的調(diào)查，能了解水鄉(xiāng)古宅的特點(diǎn)，傾聽(tīng)它們背后的故事。

江南水鄉(xiāng)的古宅、古橋，因風(fēng)雨侵蝕而斑駁的青磚老墻，疏密有致的木制窗格，似乎還聞得到棠桂飄香，聽(tīng)得見(jiàn)瀟瀟暮雨。

我們利用課余時(shí)間，來(lái)到清名橋——江南水弄堂。臨河而居，人們將信任托付于水。雖然很難再尋到“人家盡枕河”這幅水鄉(xiāng)風(fēng)貌，但走進(jìn)小巷深處，依舊能找到一些零落在時(shí)空中的老宅、古窯。散落在星海，雖然百年滄桑，在扶手、屋檐、門(mén)廊，依然能夠找到些許歷史的痕跡。我們更愿和老宅的主人談?wù)劊际前装l(fā)蒼蒼的老人。泰伯讓賢奔吳、朱元璋大興窯業(yè)、王萁勤建成筑墻……那些流落在歲月中的故事，一個(gè)個(gè)被喚醒。古運(yùn)河水流，這就是無(wú)錫的母親河，今天，母親和退休了，她講述著過(guò)去的故事。故事待續(xù)的華彩樂(lè)章就是無(wú)錫今天的繁榮！

惠山古鎮(zhèn)、祠堂、牌坊，寶貴的文化遺產(chǎn)。我們通過(guò)了解參觀、攝影，在欣賞古宅的同時(shí)，了解它輝煌的歷史。流年消逝，曾經(jīng)的鐘鳴鼎食之家，離我們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)。她的美麗，依舊影響了一代又一代無(wú)錫人。

第2篇：總包考察報(bào)告范文

金昌市的氣候差異較大。北部地勢(shì)平坦，干旱少雨，炎熱干燥，日照豐富；南部山巒疊加，海拔高而潮濕多雨，氣候寒冷，終年無(wú)夏。呈現(xiàn)以大陸性沙漠干旱氣候?yàn)橹骱湍喜科钸B山高寒氣候?yàn)檩o的特征。金昌自然降水由東北向西南遞增。

金昌市的水資源較為匱乏，工、農(nóng)業(yè)用水分配不均，嚴(yán)重失衡。金昌市位于石羊河流域中部，境內(nèi)主要河流有東大河、西大河，均發(fā)源于祁連山，屬河西內(nèi)陸河石羊河水系，多年平均徑流量4.76億立方米。金川峽水庫(kù)是該市生活和工業(yè)用水的水源地。

金昌市的礦產(chǎn)資源豐富。是以有色金屬、重化工為主體的重工業(yè)城市，是我國(guó)最大的鎳鈷生產(chǎn)基地和鉑族金屬提煉中心。 金昌市有著得天獨(dú)厚的自然資源，已探明的鎳儲(chǔ)量在世界居第二位，僅次于加拿大一礦區(qū)，與銅鎳伴生的其他稀有金屬，儲(chǔ)量及品味都居全國(guó)首位。

基于金昌市及其周邊地區(qū)地貌復(fù)雜多樣，山地、綠洲、雪山、戈壁、沙漠以及草原一應(yīng)俱全，各種環(huán)境問(wèn)題典型，所以它是一個(gè)環(huán)境認(rèn)識(shí)性實(shí)習(xí)的好地方。

實(shí)習(xí)目的

綜合環(huán)境調(diào)查實(shí)習(xí)是專(zhuān)為我校環(huán)境系二年級(jí)學(xué)生開(kāi)設(shè)的一門(mén)環(huán)境認(rèn)識(shí)性實(shí)習(xí)課。首先，我們可以初步的了解自然與人為環(huán)境的基本狀況，了解自然演化和人們?cè)谏a(chǎn)、生活過(guò)程中造成的環(huán)境污染，認(rèn)識(shí)資源浪費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的限制；其次，通過(guò)實(shí)習(xí)，我們可以學(xué)以致用，把課堂的知識(shí)有效地運(yùn)用到實(shí)踐中去，在實(shí)踐中的鍛煉也可以鞏固我們的課堂知識(shí)，這是一個(gè)良性循環(huán)的過(guò)程；同時(shí)，在實(shí)習(xí)的過(guò)程中，你可以認(rèn)識(shí)到自己在哪方面能力的欠缺和不夠，有利于增強(qiáng)學(xué)習(xí)的主動(dòng)性，以便在今后繼續(xù)學(xué)習(xí)的過(guò)程中查缺補(bǔ)漏；除此之外，通過(guò)此次學(xué)習(xí)，可以加強(qiáng)對(duì)大西北的了解，樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的戰(zhàn)略思想。

實(shí)習(xí)內(nèi)容

第3篇：總包考察報(bào)告范文

為了加強(qiáng)本專(zhuān)業(yè)建設(shè)，掌握本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)作生走向社會(huì)的情況，同時(shí)了解社會(huì)對(duì)人才的需求，為進(jìn)一步加強(qiáng)一體化教學(xué)提供一定的依據(jù)。水工系建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教研室與就業(yè)指導(dǎo)中心協(xié)作，共同赴青島、濰坊、煙臺(tái)、廣州、西安、濟(jì)南等地對(duì)10-12 屆畢業(yè)生做了跟蹤調(diào)查，調(diào)查形式以問(wèn)卷和座談會(huì)形式為主,輔之以非正式的交談。調(diào)查過(guò)程中得到了各有關(guān)單位的積極支持和大力配合，調(diào)查取得了圓滿成功。調(diào)研情況總結(jié)如下：

信息反饋分析

2008年我們共發(fā)出調(diào)查表200份，回收160份，其中單位綜合評(píng)價(jià)情況如下:

從反饋回來(lái)的質(zhì)量跟蹤調(diào)查反饋表中不難看出，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)學(xué)生大多在建筑公司做建筑施工、建筑給排水工程施工，有一部分在從事工程預(yù)算、資料整編，另有一部分從事建筑弱電工程工作。從畢業(yè)生的就業(yè)取向看，畢業(yè)生大多數(shù)從事本專(zhuān)業(yè)工作，這說(shuō)明我們所開(kāi)設(shè)的專(zhuān)業(yè)能夠適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展并有很大的發(fā)展前景，專(zhuān)業(yè)定位準(zhǔn)確。用人單位對(duì)我們的學(xué)生綜合評(píng)價(jià)也不錯(cuò)，學(xué)生參加工作基本能較快適應(yīng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)第一線技術(shù)崗位，能夠吃苦耐勞、在自我提高、主動(dòng)性、團(tuán)隊(duì)精神、適應(yīng)能力、為人處事、知識(shí)的運(yùn)用等方面都是比較好的。

二、用人單位的評(píng)價(jià)

從問(wèn)卷調(diào)查的結(jié)果看，用人單位對(duì)本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生的思想表現(xiàn)和職業(yè)道德及吃苦耐勞精神等予以充分肯定，特別是對(duì)畢業(yè)學(xué)生在基層工作崗位上能安心工作，具備較強(qiáng)的職業(yè)素質(zhì)給予較高的評(píng)價(jià)。從座談會(huì)和非正式交談的情況看，畢業(yè)生用人單位普遍反映，學(xué)生政治素質(zhì)高，業(yè)務(wù)過(guò)硬，紀(jì)律好，工作中吃苦耐勞，勤學(xué)好問(wèn)，上進(jìn)心強(qiáng)，一般都是基層單位的業(yè)務(wù)骨干和業(yè)務(wù)能力，在單位中有良好的口碑，樹(shù)立了我們學(xué)院良好的形象。 學(xué)生所在單位也對(duì)我們提了一些建議，一是要注意培養(yǎng)學(xué)生的綜合素質(zhì)，在職業(yè)道德方面還需加強(qiáng)，二是要在培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力方面加大力度，使他們能盡快勝任自己的工作崗位要求。三是要培養(yǎng)與人交往溝通的能力，要有團(tuán)隊(duì)精神。

三、學(xué)生對(duì)教學(xué)工作的評(píng)價(jià)

在對(duì)畢業(yè)生的調(diào)查中畢業(yè)生對(duì)學(xué)校的總體教學(xué)工作評(píng)價(jià)較好，絕大部分畢業(yè)生認(rèn)為本專(zhuān)業(yè)教師的教書(shū)育人、學(xué)生的學(xué)習(xí)秩序和自我管理比較好，大部分的畢業(yè)生認(rèn)為本專(zhuān)業(yè)師資隊(duì)伍素質(zhì)高、專(zhuān)業(yè)設(shè)置和課程結(jié)構(gòu)較合理、教學(xué)管理較嚴(yán)格。也有部分畢業(yè)生認(rèn)為本專(zhuān)業(yè)的教學(xué)設(shè)施比較陳舊，與施工現(xiàn)場(chǎng)比有一定的差距，需要及時(shí)更新與增加數(shù)量。在教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法和手段方面還有待加強(qiáng)，教材還有待更新。

四、對(duì)調(diào)查結(jié)果的思考

通過(guò)本次畢業(yè)生反饋調(diào)查，我們一致認(rèn)為要培養(yǎng)學(xué)生較強(qiáng)的職業(yè)能力、綜合素質(zhì)，今后應(yīng)在以下幾個(gè)方面采取措施，以提高教學(xué)質(zhì)量，加快學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展，努力培養(yǎng)出受企業(yè)歡迎的高素質(zhì)、高技術(shù)實(shí)用型人才。

1．堅(jiān)持和加強(qiáng)素質(zhì)教育當(dāng)前我國(guó)的職業(yè)教育正向一體化課程。一體化教學(xué)是職業(yè)教育長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的結(jié)果之一.同時(shí)要求學(xué)生必須全面提高自身的綜合素質(zhì)，才能在社會(huì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，這就要求學(xué)校堅(jiān)持和加強(qiáng)素質(zhì)教育，要通過(guò)書(shū)本內(nèi)外、課堂內(nèi)外、學(xué)校內(nèi)外等多種途徑，培養(yǎng)和提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。這樣才能為一體化教改提供前提。正如本次調(diào)查的結(jié)果一樣，畢業(yè)生很少反映自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠用，而過(guò)多地反映自己的能力低、素質(zhì)差，這恰恰說(shuō)明我們?cè)谌瞬排囵B(yǎng)上，忽視了素質(zhì)的培養(yǎng)。

2、加大力度進(jìn)行教學(xué)改革 素質(zhì)教育是一項(xiàng)以知識(shí)傳授、方法訓(xùn)練、能力培養(yǎng)和精神陶冶為實(shí)踐內(nèi)容的綜合性系統(tǒng)工程，素質(zhì)教育觀念必須貫穿于專(zhuān)業(yè)教育、學(xué)科教育。首先，要繼續(xù)進(jìn)行課程設(shè)置的改革。專(zhuān)業(yè)調(diào)整既要著眼于學(xué)校的辦學(xué)條件，更要著眼于社會(huì)需求，要避免人才培養(yǎng)和社會(huì)需求的脫節(jié)。課程設(shè)置既要有利于培養(yǎng)學(xué)生專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，也要有利于培養(yǎng)學(xué)生的整體素質(zhì)。要加強(qiáng)基礎(chǔ)課的選擇和實(shí)用性，為學(xué)生的今后發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，其次素質(zhì)教育要從教學(xué)內(nèi)容、方法與手段上得到充分的體現(xiàn)。在教學(xué)內(nèi)容上，要摒棄陳舊的教學(xué)內(nèi)容，注意知識(shí)的更新，要改變過(guò)去只重知識(shí)傳授，忽視職業(yè)能力培養(yǎng)的做法，把發(fā)展獨(dú)立思考和獨(dú)立判斷能力放在首位，注重傳授學(xué)習(xí)知識(shí)、運(yùn)用知識(shí)及探索和檢驗(yàn)知識(shí)的方法，并在課程內(nèi)容中融入有關(guān)創(chuàng)造知識(shí)主體的高尚精神境界。在教學(xué)方法與手段上，則要改變過(guò)去的被動(dòng)灌輸方法，重在激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性和學(xué)習(xí)潛能，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于進(jìn)行創(chuàng)造性活動(dòng)有關(guān)的方法、能力、品格的教育；要努力改變學(xué)生忽視專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)的傾向，提高學(xué)生學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課的興趣。 一體化教學(xué)就是一個(gè)解決問(wèn)題的很好途徑。

3、要加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)，推廣一體化教學(xué)。事實(shí)證明，一體化教學(xué)對(duì)于檢驗(yàn)學(xué)生所學(xué)的知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生的各方面能力特別是動(dòng)手能力有著重要作用，同時(shí)實(shí)踐教學(xué)對(duì)于學(xué)生接觸、了解社會(huì)實(shí)際、、增強(qiáng)學(xué)生的自信心、培養(yǎng)職業(yè)能力實(shí)現(xiàn)零距離就業(yè)起著十分重要的作用。認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)勢(shì)和不足，從而調(diào)整心態(tài)，有針對(duì)性地進(jìn)一步加強(qiáng)自身的實(shí)踐學(xué)習(xí)和修養(yǎng)，以及縮短學(xué)生畢業(yè)后與社會(huì)的適應(yīng)期也起到了很好的作用，應(yīng)該大力加強(qiáng)。要建立加強(qiáng)學(xué)校和社會(huì)有關(guān)部門(mén)、行業(yè)的聯(lián)系，為實(shí)踐教學(xué)創(chuàng)造良好的條件。

4、精心組織各種學(xué)生活動(dòng)，培養(yǎng)和鍛煉學(xué)生的多方面能力。素質(zhì)教育是讓學(xué)生全面發(fā)展的教育，學(xué)生綜合能力的培養(yǎng)，既有賴于其自身對(duì)知識(shí)的探求，更有賴于其自身精神和行為的磨練和修養(yǎng)。事實(shí)表明，學(xué)生活動(dòng)有利于培養(yǎng)學(xué)生的集體主義精神、團(tuán)隊(duì)合作精神、開(kāi)拓創(chuàng)新精神，有利于培養(yǎng)學(xué)生的各方面能力，提高學(xué)生的總體素質(zhì)。要精心組織學(xué)生開(kāi)展諸如社會(huì)調(diào)查、社會(huì)服務(wù)以及各類(lèi)文娛、體育活動(dòng)，融素質(zhì)教育于活動(dòng)之中；各類(lèi)活動(dòng)應(yīng)注意考慮與專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)相結(jié)合，同時(shí)要注重發(fā)揮學(xué)生個(gè)體的不同特點(diǎn)，力求做到讓學(xué)生人人積極參與、人人從中受益。

5、加強(qiáng)師資力量培養(yǎng) 教師是教學(xué)活動(dòng)的主體之一，高水平的教師才能培養(yǎng)高質(zhì)量的學(xué)生。在畢業(yè)生調(diào)查過(guò)程中，我們常聽(tīng)到學(xué)生對(duì)某些上課上得好、對(duì)學(xué)生認(rèn)真負(fù)責(zé)的老師的稱贊和感激，還有不少畢業(yè)生說(shuō)，學(xué)生想不想學(xué)，很大程度取決于老師教得好不好，這些都說(shuō)明教師對(duì)于學(xué)生的學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的極其重要性。因此，學(xué)校必須加強(qiáng)教師隊(duì)伍的建設(shè)和培養(yǎng)。特別是適應(yīng)一體化教學(xué)的教師培養(yǎng)。。教師是教學(xué)改革的主體，是推進(jìn)教學(xué)改革的源動(dòng)力。沒(méi)有教學(xué)組織和廣大教師積極支持和主動(dòng)參與，教學(xué)方式的改革就不能落到實(shí)處，素質(zhì)教育就無(wú)法實(shí)施。要通過(guò)建立科學(xué)合理的教師保證課堂教學(xué)質(zhì)量的激勵(lì)和約束機(jī)制充分，調(diào)動(dòng)教師的工作積極性，促使教師把不斷進(jìn)行教學(xué)改革、提高教學(xué)質(zhì)量轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂X(jué)行為，不斷鉆研業(yè)務(wù)，提高自身素質(zhì)，特別要強(qiáng)調(diào)教師追求真理、崇尚科學(xué)的品格和敬業(yè)精神。

6、加強(qiáng)與畢業(yè)生聯(lián)系建議以后加強(qiáng)與畢業(yè)生的聯(lián)系，通過(guò)畢業(yè)生多渠道了解和收集各方面的信息，加強(qiáng)與社會(huì)、企業(yè)的聯(lián)系與合作，努力創(chuàng)造條件，通過(guò)進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研合作等活動(dòng)，拓寬辦學(xué)渠道，改善辦學(xué)條件，提高教學(xué)質(zhì)量，同時(shí)進(jìn)一步擴(kuò)大學(xué)校的社會(huì)影響，形成良性循環(huán)，使學(xué)院有更大的發(fā)展。

第4篇：總包考察報(bào)告范文

本次林木種質(zhì)資源調(diào)查是我省第一次系統(tǒng)的林木種質(zhì)資源調(diào)查，按照省林業(yè)局的工作部署，查清我縣野生林木種質(zhì)資源（包括珍稀瀕危樹(shù)種資源）、栽培樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源、古樹(shù)名木、引進(jìn)樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源，是為我縣林木種質(zhì)資源的保存、利用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為我縣現(xiàn)在和將來(lái)的林木遺傳改良提供服務(wù)。

二、調(diào)查對(duì)象和內(nèi)容

（一）野生林木種質(zhì)資源

指在我縣自然分布、以原生群落存在和生長(zhǎng)的樹(shù)種，包括珍稀瀕危樹(shù)種。調(diào)查的內(nèi)容包括：種類(lèi)、地理分布、單株或群體信息、生長(zhǎng)情況等。

（二）栽培樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源

包括用材林、生態(tài)防護(hù)林、經(jīng)濟(jì)林和觀賞樹(shù)木及花卉等樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源。調(diào)查的內(nèi)容包括：種質(zhì)資源的類(lèi)型數(shù)量、質(zhì)量、空間分布以及生長(zhǎng)情況。

（三）古樹(shù)名木

指具有百年以上樹(shù)齡的古樹(shù)，具有特殊文化歷史紀(jì)念意義的名木，以及人類(lèi)活動(dòng)密集區(qū)內(nèi)樹(shù)體胸徑大于100cm的大樹(shù)等。調(diào)查的內(nèi)容包括：古樹(shù)名木資源的類(lèi)型、分布、數(shù)量及生長(zhǎng)情況。

（四）引進(jìn)樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源

指在自然分布區(qū)以外（省外、國(guó)外）引進(jìn)的本縣沒(méi)有的樹(shù)種（品種）種質(zhì)資源，已經(jīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件，正常生長(zhǎng)發(fā)育并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益。調(diào)查的內(nèi)容包括：引種樹(shù)種（品種）產(chǎn)地、引種時(shí)間、馴化方法、栽植立地條件、生長(zhǎng)發(fā)育情況、用途、繁殖方法等。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）成立領(lǐng)導(dǎo)小組

全縣林木種質(zhì)資源調(diào)查工作由縣林業(yè)局統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，調(diào)查以各鎮(zhèn)辦為單位進(jìn)行?？h林業(yè)局成立調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全縣調(diào)查工作的組織協(xié)調(diào)。由分管局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，成員由局財(cái)務(wù)室、營(yíng)林站、果樹(shù)站、林政站、國(guó)有林場(chǎng)苗圃管理辦公室、森保護(hù)站相關(guān)人員組成。

各鎮(zhèn)辦要成立調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)辦調(diào)查工作的組織協(xié)調(diào)。由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，并確定林業(yè)站長(zhǎng)靠上具體抓此項(xiàng)工作。

（二）建立調(diào)查隊(duì)伍

縣調(diào)查隊(duì)伍由縣林業(yè)局熟悉林木種苗工作的人員組成，以能夠識(shí)別樹(shù)種、品種，熟悉種質(zhì)資源調(diào)查業(yè)務(wù)的工程技術(shù)人員為主，相關(guān)站室配合。主要做好全縣種質(zhì)資源調(diào)查的技術(shù)指導(dǎo)。

各鎮(zhèn)辦林業(yè)站是進(jìn)行林木種質(zhì)資源調(diào)查的基本組織單位。鎮(zhèn)辦調(diào)查隊(duì)伍要以能夠識(shí)別樹(shù)種、品種，熟悉本轄區(qū)種質(zhì)資源情況的技術(shù)人員為主，相關(guān)單位配合。要做好調(diào)查的發(fā)動(dòng)、宣傳和組織工作，具體落實(shí)種質(zhì)資源調(diào)查工作。

（三）任務(wù)分工

調(diào)查工作由縣和各鎮(zhèn)辦共同組織實(shí)施。

1、縣林業(yè)局

負(fù)責(zé)本縣各鎮(zhèn)辦調(diào)查工作的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，幫助解決各鎮(zhèn)辦在調(diào)查工作中遇到的疑難等技術(shù)問(wèn)題；負(fù)責(zé)本縣各鎮(zhèn)辦調(diào)查材料的審核、匯總以及上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全縣林木種質(zhì)資源標(biāo)本的制作。

2、鎮(zhèn)辦林業(yè)站

調(diào)查工作以鎮(zhèn)辦為基本單位進(jìn)行。各鎮(zhèn)辦根據(jù)實(shí)際情況，組織開(kāi)展本行政區(qū)域的面上調(diào)查工作，要保證種質(zhì)資源調(diào)查材料的規(guī)范性和完整性，并報(bào)縣審核匯總。

3、國(guó)有林場(chǎng)、苗圃的林木種質(zhì)資源調(diào)查，按照隸屬關(guān)系，由縣調(diào)查專(zhuān)業(yè)力量統(tǒng)一調(diào)查。

四、步驟與方法

（一）宣傳發(fā)動(dòng)

縣林業(yè)局組織召開(kāi)全縣林木種質(zhì)資源調(diào)查工作動(dòng)員大會(huì)，動(dòng)員部署全縣林木種質(zhì)資源調(diào)查工作。并組織舉辦林木種質(zhì)資源調(diào)查技術(shù)培訓(xùn)班，組織專(zhuān)家講解外業(yè)調(diào)查及內(nèi)業(yè)整理工作的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。各鎮(zhèn)辦種質(zhì)資源調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組要組織召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì)議，做好宣傳發(fā)動(dòng)工作，組成調(diào)查小組，在本轄區(qū)內(nèi)全面啟動(dòng)林木種質(zhì)資源調(diào)查工作，并通過(guò)各種形式宣傳種質(zhì)資源調(diào)查的意義。

（二）收集資料

縣、鎮(zhèn)辦林木種質(zhì)資源調(diào)查機(jī)構(gòu)要責(zé)成專(zhuān)人收集本轄區(qū)的有關(guān)資料，主要包括：本轄區(qū)的森林資源清查資料、林業(yè)區(qū)劃資料、果樹(shù)花卉及古樹(shù)名木等單項(xiàng)類(lèi)種質(zhì)資源調(diào)查資料、樹(shù)木或有關(guān)植物的考察報(bào)告、林木引種情況、良種基地建設(shè)、地方志、樹(shù)木志、植物志等方面的資料，將各種資料收集齊全。

（三）培訓(xùn)和試點(diǎn)

縣林業(yè)局統(tǒng)一組織技術(shù)培訓(xùn)和試點(diǎn)。技術(shù)培訓(xùn)重點(diǎn)培訓(xùn)各鎮(zhèn)辦調(diào)查技術(shù)負(fù)責(zé)人員和調(diào)查隊(duì)員，使其全面理解技術(shù)規(guī)程、實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，掌握調(diào)查方法和野外工作方法。

試點(diǎn)，可以有效檢驗(yàn)工作方案、技術(shù)規(guī)程以及實(shí)施細(xì)則的可操作性和各調(diào)查隊(duì)員對(duì)調(diào)查方法的理解，也是一次很好的鍛煉隊(duì)伍的“實(shí)戰(zhàn)演習(xí)”。通過(guò)試點(diǎn)，統(tǒng)一調(diào)查方法，解決技術(shù)難題。

（四）外業(yè)調(diào)查

林木種質(zhì)資源調(diào)查遍及全縣山、灘、村莊的各個(gè)角落，要把這些資源準(zhǔn)確查清，是一項(xiàng)面廣、量大的細(xì)致工作。首先要深入發(fā)動(dòng)群眾，憶查當(dāng)?shù)亓帜痉N質(zhì)資源，同時(shí)，要組織召開(kāi)各種座談會(huì)，了解當(dāng)?shù)亓帜痉N資源概況，各鎮(zhèn)辦在此基礎(chǔ)上，要確定重點(diǎn)村和非重點(diǎn)村，重點(diǎn)村以鎮(zhèn)辦行政村總數(shù)按比例確定（不足50村的按20%確定，超過(guò)50村的按10%確定），其余為非重點(diǎn)村。要針對(duì)不同的調(diào)查對(duì)象制定詳細(xì)的調(diào)查方案，明確調(diào)查方法，初定調(diào)查線路，在做好材料準(zhǔn)備、調(diào)查工具準(zhǔn)備和安全防護(hù)準(zhǔn)備后，科學(xué)安排，進(jìn)入實(shí)地調(diào)查，做到不漏、不重、不錯(cuò)。

（五）內(nèi)業(yè)整理

外業(yè)結(jié)束后，各鎮(zhèn)辦對(duì)所轄區(qū)域調(diào)查資料進(jìn)行分析整理后報(bào)縣，調(diào)查資料由縣進(jìn)行全面審核，審核不通過(guò)的要退回進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查?？h按照規(guī)定格式進(jìn)行全縣統(tǒng)計(jì)匯總，并以縣為單位編制調(diào)查工作報(bào)告和報(bào)表，上報(bào)市調(diào)查辦公室。

（六）督導(dǎo)檢查

為了保證調(diào)查工作的嚴(yán)肅性，督導(dǎo)檢查工作貫穿于全縣種質(zhì)資源調(diào)查工作的全過(guò)程。調(diào)查工作啟動(dòng)后，各鎮(zhèn)辦要階段性自查，縣林業(yè)局根據(jù)調(diào)查進(jìn)度情況隨時(shí)到鎮(zhèn)辦及有關(guān)單位，對(duì)調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以糾正。

五、時(shí)間安排

（一）2015年6月10日-2015年7月31日

1、在廣泛收集資料的基礎(chǔ)上，做好林木種質(zhì)資源調(diào)查工作的宣傳發(fā)動(dòng)工作。

2、各鎮(zhèn)辦建立林木種質(zhì)資源調(diào)查隊(duì)伍。積極做好調(diào)查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并制定本鎮(zhèn)辦的具體調(diào)查方案。

3、此階段主要是開(kāi)展外業(yè)調(diào)查工作。重點(diǎn)抓住林木的生長(zhǎng)季節(jié)，完成外業(yè)調(diào)查工作。

4、開(kāi)展專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。期間縣調(diào)查人員到各鎮(zhèn)辦指導(dǎo)、督導(dǎo)林木種質(zhì)資源調(diào)查工作。

（二）2015年8月1日-2015年8月10日

1、各鎮(zhèn)辦主要開(kāi)展內(nèi)業(yè)整理工作。對(duì)已完成的外業(yè)調(diào)查材料全面整理，形成紙質(zhì)、電子版兩套資料。

2、各鎮(zhèn)辦為避免遺漏和重復(fù)，做好補(bǔ)充調(diào)查工作。

（三）2015年8月11日-2015年8月20日

1、內(nèi)業(yè)匯總。各鎮(zhèn)辦將調(diào)查匯總資料（紙質(zhì)、電子版）上報(bào)縣林業(yè)局，縣林業(yè)局將各鎮(zhèn)辦上報(bào)資料進(jìn)行審核匯總。審核不合格或不完善的要限期進(jìn)行重新調(diào)查和補(bǔ)充調(diào)查

2、檢查驗(yàn)收。鎮(zhèn)辦所有工作結(jié)束后，縣林業(yè)局組織對(duì)各鎮(zhèn)辦調(diào)查工作進(jìn)行驗(yàn)收。

（四）2015年8月21日-2015年9月20日

1、全縣匯總?？h林業(yè)局根據(jù)各鎮(zhèn)辦調(diào)查數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)匯總材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析匯總，撰寫(xiě)《林木種質(zhì)資源調(diào)查報(bào)告》。

2、縣林業(yè)局編制完成調(diào)查工作報(bào)告和報(bào)表，上報(bào)市林業(yè)局。

六、工具準(zhǔn)備

1、器材：GPS手持機(jī)、數(shù)碼相機(jī)（1600萬(wàn)像素以上）、電腦、鋼卷（圍）尺、皮尺（10米、50米）、計(jì)算器、望遠(yuǎn)鏡等。

2、表格與文具：調(diào)查用表、調(diào)查用圖、鉛筆、粉筆或臘筆、文具盒、工作包。

3、標(biāo)本采集器械：采集箱（袋）、標(biāo)本夾、高枝剪、枝剪、放大鏡、吸水紙、臺(tái)紙、透明紙、浸制試劑、烘干機(jī)等。

4、其他：藥品、防護(hù)服、安全用具等。

第5篇：總包考察報(bào)告范文

關(guān)鍵詞：蠶豆（Vicia faba L.）；湖北地方品種；子粒外觀；品質(zhì)特性；聚類(lèi)分析

中圖分類(lèi)號(hào)：S643.6；S326 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：0439-8114（2016）24-6377-04

蠶豆（Vicia faba L.）為一年或越年生草本植物，自西域引入中原[1]。蠶豆在地中海地區(qū)、中東、美國(guó)、加拿大、澳大利亞和中國(guó)等地廣泛種植[2]，中國(guó)蠶豆生產(chǎn)面積和產(chǎn)量均居世界首位，分別占世界總量的45.7%和35.0%[3]。蠶豆在中國(guó)大多數(shù)省份都可種植，常年種植在35萬(wàn)hm2左右，以云南、四川、湖北和江蘇秋播區(qū)為主，種植面積和產(chǎn)量占全國(guó)的85%。其次為甘肅、青海、河北、內(nèi)蒙古春播區(qū)，約占全國(guó)的15%。蠶豆種子富含蛋白質(zhì)和碳水化合物，同時(shí)低脂肪，子粒可供食用、菜用、飼用[4，5]。栽培蠶豆品種蛋白質(zhì)含量為20.3%～41.0%，平均為27.6%[2]。蠶豆蛋白質(zhì)含有人體必需的8種氨基酸，特別是賴氨酸含量豐富，有助于人體的生長(zhǎng)發(fā)育和延緩衰老，在國(guó)外被廣泛用作咖啡增白劑、肉制品填充劑及化妝品添加劑等[6，7]。蠶豆子粒淀粉含量約占子粒質(zhì)量的50%左右，蠶豆中直鏈淀粉具有抗?jié)櫺浴⒊赡ば?、?qiáng)度好等特點(diǎn)，蠶豆中的抗性淀粉食用后不致使血糖升高[7]。蠶豆中脂類(lèi)含量?jī)H為1.0%～1.6%，富含油酸和亞油酸，比動(dòng)物油脂和乳脂更健康。蠶豆除了用來(lái)生產(chǎn)蠶豆淀粉和濃縮蛋白質(zhì)外，還廣泛被制作粉絲、粉皮，深加工為怪味胡豆、五香豆、蠶豆罐頭、蠶豆醬、蠶豆豆奶、油炸蠶豆、膨化蠶豆、水煮蠶豆等零食[7，8]。

蠶豆在湖北歷年種植3.5萬(wàn)hm2左右，目前湖北蠶豆種植仍然以一些地方品種為主，如荊州地區(qū)青皮蠶豆、鄂北崗地的襄陽(yáng)大腳板、鄂東南的大板蠶豆等[9]。蠶豆子粒在湖北被加工成多種副食品如粉絲、豆醬、豆皮等，用來(lái)提高蠶豆的附加值。此外，青蠶豆作為一種富含維生素的優(yōu)良新鮮蔬菜也被廣泛食用[10]。20世紀(jì)90年代，唐代艷[11]曾經(jīng)對(duì)130份湖北蠶豆地方種質(zhì)資源品質(zhì)進(jìn)行過(guò)調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)湖北生態(tài)條件下形成的蠶豆品種表現(xiàn)為高蛋白質(zhì)、中淀粉和低脂肪的特性。為了進(jìn)一步利用這些種質(zhì)資源改良湖北蠶豆品種的品質(zhì)特性，促進(jìn)湖北蠶豆生產(chǎn)的發(fā)展，本研究對(duì)湖北省129份蠶豆地方種質(zhì)的子粒外觀、品質(zhì)性狀以及外觀與品質(zhì)的關(guān)聯(lián)進(jìn)一步進(jìn)行了分析，并基于蠶豆品質(zhì)性狀對(duì)129份地方品種進(jìn)行了遺傳聚類(lèi)，以期為利用這些地方品種與外省或國(guó)外引進(jìn)品種組配、改良和選育品質(zhì)性狀優(yōu)良的蠶豆新品種提供依據(jù)。

1 材料與方法

1.1 供試材料

129份湖北地方品種編號(hào)及來(lái)源見(jiàn)表1。所有品種均由湖北省農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源共享平臺(tái)提供。2012-2013年將這些地方品牌種植于湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院試驗(yàn)基地，試驗(yàn)地土壤肥力中等。按照李莉等[12]的方法，各品種按編號(hào)順序種植，每品種種植 3行，行長(zhǎng)2.0 m，行距0.5 m，株距0.2 m，小^面積3.0 m2，按常規(guī)栽培技術(shù)進(jìn)行田間管理。收獲時(shí)從每小區(qū)中間行第三株開(kāi)始連續(xù)取樣生長(zhǎng)正常的10個(gè)植株進(jìn)行室內(nèi)考種。蠶豆的品質(zhì)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5009.5-2010測(cè)定蛋白質(zhì)含量，依據(jù)GB5009.5-2008測(cè)定直鏈淀粉和支鏈淀粉含量，依據(jù)GB5009.6-2003測(cè)定脂肪含量。

1.2 方法

按照《蠶豆種質(zhì)資源描述規(guī)范和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》[13]中相關(guān)性狀的描述，對(duì)品種外觀形狀進(jìn)行室內(nèi)考種。

1.3 數(shù)據(jù)分析

利用Excel 2013軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，參照李月等[14]方法采用SPSS 16.0 軟件做相關(guān)分析和聚類(lèi)分析。

2 結(jié)果與分析

2.1 子粒外觀

129份品種粒型主要是中小型，其中中粒型的品種34份，小粒型品種95份。粒色除H0001424、H0001425、H0001426、H0000152、H0001417、H00001

51、H0001420、H0001421、H0001423、H0001422、H000

1416、H0001418、H0001419為深綠色外，其余均為乳白色。粒形主要為中厚形、中薄形和窄厚形。其中20個(gè)品種H0001523、H0001424、H0001450、H00014

47、H0001446、H0001453、H0001481、H0001420、H000

1489、H0001487、H0001495、H0001492、H0001482、H0

001483、H0001428、H0001533、H0001476、H0001477、

H0001437、H0000154為窄厚形，6個(gè)品種H0001530、

H0001511、H0000152、H0001423、H0001498、H0000

156為中薄形，其他品種均為中厚形。

2.2 品質(zhì)性狀間的變異系數(shù)分析

對(duì)129份蠶豆湖北地方品種的蛋白質(zhì)含量、脂肪含量、直鏈淀粉、支鏈淀粉和總淀粉含量進(jìn)行了分析（表2），可見(jiàn)品種間變異范圍較大。蛋白質(zhì)、脂肪、直鏈淀粉、支鏈淀粉、總淀粉含量變化范圍分別為24.48%～30.93%、1.09%～2.58%、7.92%～12.99%、27.28%～42.25%、36.62%～50.99%，其中蛋白質(zhì)含量和總淀粉含量變異較小，變異系數(shù)分別為4.13%和5.29%。脂肪含量變異較大，變異系數(shù)為12.86%。直鏈淀粉和支鏈淀粉變異相對(duì)較小，變異系數(shù)分別為8.83%和7.10%。

2.3 不同粒色蠶豆品種的品質(zhì)性狀

在129份湖北蠶豆地方品種中，有13份子粒顏色為深綠色，其余116份為乳白色。比較兩種粒色蠶豆品種的品質(zhì)性狀（表3）發(fā)現(xiàn)，深綠色品種蛋白質(zhì)含量平均為27.59%，乳白色品種蛋白質(zhì)含量為28.39%，深綠色品種比乳白色品種低0.80%。脂肪含量深綠色品種平均為1.50%，乳白色品種為1.39%，深綠色品種比乳白色品種高0.11%。直鏈淀粉含量深綠色品種平均為10.18%，乳白色品種平均為10.33%，深綠色品種比乳白色品種低0.15%。支鏈淀粉含量深綠色品種平均為33.80%，乳白色品種為31.63%，深綠色品種比乳白色品種高2.17%?？偟矸酆可罹G色品種平均為43.98%，乳白色品種為41.96%，深綠色品種比乳白色品種高2.02%?？梢?jiàn)子粒顏色不同的品種主要表現(xiàn)為蛋白質(zhì)含量和支鏈淀粉含量差異較大，而脂肪含量和直鏈淀粉差異較小。此外，兩種粒色品種間蛋白質(zhì)含量、直鏈淀粉含量、支鏈淀粉含量和總淀粉含量變異較小，脂肪含量變異較大。

2.4 粒型及品質(zhì)性狀間的相關(guān)性分析

對(duì)粒型及品質(zhì)性狀間進(jìn)行簡(jiǎn)單相關(guān)性分析（表4）發(fā)現(xiàn)，子粒大小（粒型）與品質(zhì)性狀間相關(guān)均不顯著。蛋白質(zhì)含量與直鏈淀粉、支鏈淀粉及總淀粉含量呈顯著負(fù)相關(guān)。脂肪含量與直鏈淀粉含量呈顯著負(fù)相關(guān)，與支鏈淀粉含量呈顯著正相關(guān)。直鏈淀粉含量與支鏈淀粉含量呈顯著負(fù)相關(guān)。支鏈淀粉含量與總淀粉含量呈顯著正相關(guān)。

2.5 品質(zhì)性狀的聚類(lèi)分析

以W氏平方距離為品種間距離的衡量指標(biāo)，用最短距離法進(jìn)行系統(tǒng)聚類(lèi)分析。當(dāng)遺傳距離為5時(shí)，可將129個(gè)蠶豆品種聚為4類(lèi)，分別包含52、38、29和10個(gè)品種（圖1）。第Ⅰ類(lèi)和第Ⅲ類(lèi)品種表現(xiàn)為高蛋白質(zhì)和低淀粉含量品種，平均蛋白質(zhì)含量分別為28.91%和28.80%，平均總淀粉含量分別為41.71%和39.58%，第Ⅲ類(lèi)品種的平均支鏈淀粉含量高于第Ⅰ類(lèi)，分別為31.70%和29.33%。第Ⅳ類(lèi)為高脂肪和高淀粉含量品種，平均脂肪含量為1.64%，平均總淀粉含量為46.88%，支鏈淀粉含量為37.28%。第Ⅱ類(lèi)為蛋白質(zhì)、脂肪、淀粉含量適中品種，平均蛋白質(zhì)和脂肪含量分別為27.45%和1.33%，總淀粉和支鏈淀粉含量分別為43.51%和32.54%。

3 討論

129份湖北地方品種的外觀主要以中小粒型為主，粒色以乳白色居多。品質(zhì)表現(xiàn)為高蛋白質(zhì)，蛋白質(zhì)平均含量為28.31%（表2），其中乳白色品種的蛋白質(zhì)含量高于深綠色品種（表3）。129份品種的淀粉含量適中，平均含量為42.16%，其中深綠色品種的淀粉含量高于乳白色品種（表3）。表明蠶豆子粒顏色與品質(zhì)性狀緊密關(guān)聯(lián)。通過(guò)遺傳相關(guān)性分析發(fā)現(xiàn)，湖北地方品種的粒型（子粒大?。┡c品質(zhì)性狀之間相關(guān)性不顯著（表4），這與康智明等[15]研究結(jié)果不同，表明通過(guò)子粒大小的選擇無(wú)助于改良湖北蠶豆品種的品質(zhì)性狀。品質(zhì)性狀之間蛋白質(zhì)含量與淀粉含量呈顯著負(fù)相關(guān)，這與康智明等[15]的研究結(jié)果一致。脂肪含量與直鏈淀粉含量呈顯著負(fù)相關(guān)、與支鏈淀粉含量呈顯著正相關(guān)、與總淀粉含量相關(guān)性不顯著，表明湖北蠶豆品種選育時(shí)可以對(duì)脂肪含量和支鏈淀粉含量進(jìn)行同時(shí)選擇，但對(duì)總淀粉含量沒(méi)有影響。

根據(jù)品質(zhì)性狀對(duì)129份湖北地方品種聚類(lèi)分析，可以將這些品種聚為4大類(lèi)。第Ⅰ類(lèi)和第Ⅲ類(lèi)為高蛋白質(zhì)品種，占全部分析品種的62.80%。第Ⅱ類(lèi)品種蛋白質(zhì)、脂肪和淀粉含量適中，占全部分析品種的22.50%。第Ⅳ類(lèi)品種為高脂肪和高淀粉品種，僅有10個(gè)品種。聚類(lèi)結(jié)果表明，湖北地方品種經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的選擇馴化，逐漸形成了不同的品質(zhì)特性，可以滿足不同的消費(fèi)需求。

本試驗(yàn)分析了湖北蠶豆地方品種的品質(zhì)特性以及品質(zhì)特性之間的相關(guān)性、品質(zhì)與外觀的關(guān)聯(lián)性以及不同品種間的遺傳相關(guān)性，為進(jìn)一步利用這些地方品種改良和培育新的蠶豆品種提供了理論依據(jù)，有助于加快湖北地方品種的改良。

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第6篇：總包考察報(bào)告范文

關(guān)鍵詞：全過(guò)程；投資控制；項(xiàng)目；階段；

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1.背景

目前，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資的全過(guò)程服務(wù)分別由行政主管建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、咨詢等部門(mén)各自負(fù)責(zé)。各部門(mén)、各單位雖然就自己系統(tǒng)內(nèi)的成本控制采取了一些措施，但尚未形成統(tǒng)一、完整、科學(xué)的控制體系，不能從總體上控制建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程成本，這是建設(shè)項(xiàng)目總投資難以控制的主要原因。

2.設(shè)計(jì)階段投資控制

控制建設(shè)工程投資，首先應(yīng)從設(shè)計(jì)開(kāi)始，因?yàn)樵O(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目付諸實(shí)施的龍頭，是工程建設(shè)的靈魂，是控制基本建設(shè)投資規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響度達(dá)70～90%,如下圖所示。

2.1存在的問(wèn)題

設(shè)計(jì)單位只注意設(shè)計(jì)產(chǎn)值的完成量，而忽略設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性；出于安全考慮，盡可能采用上限的安全系數(shù)，“肥梁”、“胖柱”現(xiàn)象普遍存在；由于設(shè)計(jì)費(fèi)是按工程造價(jià)的百分比計(jì)提，造價(jià)越高，設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)收入也越多，這顯然不利于設(shè)計(jì)人員主動(dòng)考慮投資的節(jié)約；違反基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律；重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)。

2.2投資控制策略

2.2.1設(shè)計(jì)方案的比選及確定

項(xiàng)目各參與方要加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)論證。設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，它決定著整個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、建筑方案、結(jié)構(gòu)方案。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化與否，直接影響著工程總造價(jià)，影響著工程建設(shè)的綜合利益。在方案比較時(shí)，可以采用成本—效益分析方法，在滿足工程結(jié)構(gòu)以及使用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)單位在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中應(yīng)大力開(kāi)展價(jià)值工程方法的應(yīng)用。價(jià)值工程是分析產(chǎn)品功能和成本的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的一種有組織的活動(dòng)和管理方法，以獲得最佳綜合效益。

2.2.2推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)的控制對(duì)象是影響工程設(shè)計(jì)的靜態(tài)投資的項(xiàng)目。進(jìn)行投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的最有效途徑和主要方法，通過(guò)層層限額設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目投資限額的動(dòng)態(tài)控制與管理。

眾所周知，實(shí)施限額設(shè)計(jì)的第一步是合理確定限額設(shè)計(jì)總值。由于可行性研究報(bào)告是確定總投資額的重要依據(jù)，所以，應(yīng)以經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的投資估算作為限額設(shè)計(jì)總值。在實(shí)施限額設(shè)計(jì)過(guò)程中，則依據(jù)縱向和橫向兩方面的手段加以控制。其中，縱向控制即從可行性研究、初步勘察、初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)勘察、技術(shù)設(shè)計(jì)直到施工圖和設(shè)計(jì)變更整個(gè)過(guò)程中，將限額設(shè)計(jì)貫穿到各個(gè)階段，而在每一階段又貫穿于各專(zhuān)業(yè)的每一道工序，步步為營(yíng)，層層控制，改變和克服各個(gè)環(huán)節(jié)相互脫節(jié)的現(xiàn)象，最終保證限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。橫向控制即健全和加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，而經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的核心則是正確處理責(zé)、權(quán)、利三者之間的有機(jī)聯(lián)系。

3招投標(biāo)階段投資控制

3.1采用合理的招投標(biāo)形式與合同形式

建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)作為工程項(xiàng)目管理中最重要的環(huán)節(jié)之一，其目的是促進(jìn)節(jié)省開(kāi)支，最大限度地透明和公開(kāi)選擇最優(yōu)投標(biāo)人，提高效率目標(biāo)。而招標(biāo)文件作為招標(biāo)準(zhǔn)備工作中最為重要的一環(huán)，它既是提供給投標(biāo)人投標(biāo)的依據(jù)和要求，又是簽訂工程合同的基礎(chǔ)。

3.2不斷完善評(píng)標(biāo)辦法

在評(píng)標(biāo)中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)應(yīng)該做到總報(bào)價(jià)和單項(xiàng)報(bào)價(jià)的綜合評(píng)審。總價(jià)符合要求并不能說(shuō)明單項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低并不能說(shuō)明單項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)人往往知保持總造價(jià)不變的情況下，將工程量可能變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將可能變化較大的項(xiàng)目單價(jià)增大，以期達(dá)到在竣工結(jié)算時(shí)追加工程款的目的。不平衡報(bào)價(jià)使得投標(biāo)總報(bào)價(jià)不能客觀地反映投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)力，出現(xiàn)單價(jià)偏高或偏低的現(xiàn)象，并因單價(jià)不合理而增大變更工程的計(jì)價(jià)難度。因此在招投標(biāo)中對(duì)不平衡報(bào)價(jià)應(yīng)進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析并進(jìn)行限制，以保證合同價(jià)格具有較好地公平性和可操作性，降低由此給業(yè)主帶來(lái)的不利風(fēng)險(xiǎn)。另外也要做到單價(jià)和相應(yīng)工程數(shù)量的綜合評(píng)審，工程數(shù)量大的單價(jià)要重點(diǎn)分析。還要做到單價(jià)與工作內(nèi)容、施工方案、技術(shù)工藝的綜合評(píng)審，從而擇優(yōu)選擇合適的施工單位。

3.3發(fā)標(biāo)、議標(biāo)及定標(biāo)階段成本控制

發(fā)標(biāo)時(shí)，應(yīng)盡量使議標(biāo)文件中出現(xiàn)暫定數(shù)量及項(xiàng)目的機(jī)會(huì)及可能減至最少，并且圖紙及工程規(guī)范中所涉及的內(nèi)容盡可能完整地反映在工程量清單中。若發(fā)展商希望有些材料日后才定，則在工程量清單中用指定單價(jià)的形式包括于合同總價(jià)中，這樣可使整個(gè)工程的造價(jià)成本得以控制。

議標(biāo)時(shí)，應(yīng)將可預(yù)見(jiàn)的所有工作內(nèi)容及要求呈列清楚。若發(fā)標(biāo)時(shí)尚未考慮或尚未發(fā)生，而在議標(biāo)過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題而未包括在議標(biāo)金額內(nèi)，均應(yīng)在議標(biāo)時(shí)澄清，讓承包人對(duì)其進(jìn)行包干，有利于發(fā)展商了解實(shí)實(shí)在在必需發(fā)生的費(fèi)用并及時(shí)調(diào)整總造價(jià)預(yù)算，以及避免將來(lái)結(jié)賬時(shí)再由承包人作為變更或索賠提出較為主動(dòng)及容易控制此部分的造價(jià)。并且，議標(biāo)時(shí)與承包人商定/確定可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用較最終結(jié)賬時(shí)為宜，風(fēng)險(xiǎn)則由承包人來(lái)承擔(dān)。

對(duì)于早期即發(fā)生的項(xiàng)目如開(kāi)辦費(fèi)、結(jié)構(gòu)工程中較早涉及費(fèi)用的子項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格審查，不使承包人提早收到工程款，從而避免使發(fā)展商蒙受利息損失。在審核承包人交回的議標(biāo)文件時(shí)，對(duì)于計(jì)日工作表內(nèi)的單價(jià)亦應(yīng)嚴(yán)格審核，雖然該部分內(nèi)容不計(jì)入總價(jià)，但以后施工中會(huì)發(fā)生，需按實(shí)計(jì)量，這也是今后成本控制的一個(gè)方面。

4. 實(shí)施階段的工程投資控制

4.1 施工階段的投資管理

施工階段控制造價(jià)的特點(diǎn)是可控制的周期長(zhǎng)、控制面廣、費(fèi)用支付劃分點(diǎn)多，造價(jià)是動(dòng)態(tài)控制等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一階段影響工程造價(jià)(即工程投資)的可能性只有5%～10%，節(jié)約投資的可能性已經(jīng)很小，但是，工程投資卻主要發(fā)生在這一階段，浪費(fèi)投資的可能性則很大。該階段成本控制的主要方式：

（1）合理安排施工順序，減少臨時(shí)費(fèi)用；

（2）抓好合同管理，減少工程索賠；

（3）從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制；

（4）建立工程洽商制度，降低工程成本；

（5）從技術(shù)措施上展開(kāi)項(xiàng)目投資的有效控制；

（6）從經(jīng)濟(jì)措施上展開(kāi)項(xiàng)目投資的有效控制；

4.2結(jié)算階段的造價(jià)管理

工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的最終依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。因此，這是控制工程成本的最后一關(guān)。一般應(yīng)從以下角度控制結(jié)算工程成本：

（1）核對(duì)合同條款，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算，并在結(jié)算過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等；

（2）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證進(jìn)行檢查，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致，方可列入結(jié)算；

（3）落實(shí)設(shè)計(jì)變更洽商，只有經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證的變更洽商才能列入結(jié)算；

（4）按圖核實(shí)工程數(shù)量，招投標(biāo)工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對(duì)實(shí)際完成的工程量，然后對(duì)工程量清單以外的部分按合同約定的結(jié)算辦法與要求進(jìn)行結(jié)算；

（5）嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)，除包干部分外，結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，對(duì)定額單價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目應(yīng)按相近定額進(jìn)行分析換算，或提出人工，機(jī)械、材料計(jì)價(jià)依據(jù)，編制補(bǔ)充單價(jià)；

（6）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取，建安工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（7）要求有關(guān)單位參與把關(guān)，除建設(shè)單位外，監(jiān)理、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)。

5.結(jié)語(yǔ)

作為投資人或項(xiàng)目管理者，要有效地控制工程造價(jià)，必須從項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)人手，使工程投資控制貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，找出控制要點(diǎn)，突出重點(diǎn)管理，實(shí)施建設(shè)過(guò)程嚴(yán)格控制，這樣以來(lái)，就可以將建設(shè)工程總造價(jià)控制在預(yù)計(jì)或理想的范圍內(nèi)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李世蓉，鄧鐵軍，工程建設(shè)項(xiàng)目管理，武漢:武漢理工大學(xué)出版社，2002.

[2] 成虎，工程項(xiàng)目管理，北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006.

[3] 注冊(cè)咨詢工程師(投資)考試教材編寫(xiě)委員會(huì)，工程咨詢概論，北京:中國(guó)計(jì)劃出版社，2003.

第7篇：總包考察報(bào)告范文

關(guān)鍵詞：投資控制 ； 工程 ； 管理；措施

中圖分類(lèi)號(hào)：F830.59文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制貫穿于項(xiàng)目選址決策階段開(kāi)始至項(xiàng)目投入運(yùn)行的全過(guò)程，投資控制工作直接影響到工程的工期和質(zhì)量，影響工程項(xiàng)目的投資效益和社會(huì)效益。投資控制措施方法是否得當(dāng)，過(guò)程控制監(jiān)管是否到位，直接影響到投資項(xiàng)目的建設(shè)效果。

為了完成建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)，必須建立健全投資控制體系，明確職責(zé)分工及相關(guān)制度，落實(shí)投資控制的各項(xiàng)組織措施。即落實(shí)投資管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級(jí)成本管理人員的任務(wù)和職能分工，明晰權(quán)利和責(zé)任。

1 項(xiàng)目選址與決策

根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃適時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目選擇，由建設(shè)單位組成項(xiàng)目考察小組，經(jīng)市場(chǎng)考核調(diào)研，編寫(xiě)項(xiàng)目考察報(bào)告。

考察小組通過(guò)對(duì)項(xiàng)目自然資源、自然條件、擬選地經(jīng)濟(jì)實(shí)力、協(xié)作條件、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)水平、市場(chǎng)潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量、交通運(yùn)輸條件、政策因素等綜合考察。對(duì)地塊的土地成本、性價(jià)比、投資收益率預(yù)測(cè)進(jìn)行比對(duì)分析，形成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。供決策層參考抉擇。

2 工程設(shè)計(jì)階段

2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的首要步驟，是控制工程造價(jià)的有效方法。通過(guò)設(shè)計(jì)隊(duì)伍的選擇，設(shè)計(jì)方案的比選及方案的綜合優(yōu)化達(dá)到有效控制投資的目的。具體如下：

2.1.1選擇設(shè)計(jì)隊(duì)伍

設(shè)計(jì)隊(duì)伍的選擇是通過(guò)招標(biāo)的形式進(jìn)行確定的，是從多個(gè)具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位中選擇一個(gè)實(shí)力較強(qiáng)、技術(shù)力量雄厚、設(shè)計(jì)質(zhì)量較好、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)合理的設(shè)計(jì)單位。各項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序、優(yōu)勝者獲選，設(shè)計(jì)成果必須綜合各投標(biāo)者的所有優(yōu)點(diǎn)，全面整合，拿出最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案供業(yè)主使用。這樣既提高方案的水平，又節(jié)約了設(shè)計(jì)費(fèi)用，確保了工程造價(jià)的合理性。

2.1.2進(jìn)行方案比選

根據(jù)工程地質(zhì)情況和實(shí)際要求，合理選擇基礎(chǔ)形式和地基處理方式；根據(jù)市場(chǎng)和公司運(yùn)營(yíng)情況合理選擇工程建筑規(guī)模和套型面積等指標(biāo)；認(rèn)真進(jìn)行方案比選，選擇方案優(yōu)、實(shí)用性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益突出的方案，并對(duì)方案全面優(yōu)化，參與進(jìn)各方的優(yōu)點(diǎn)。

2.1.3優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

對(duì)方案各專(zhuān)業(yè)內(nèi)容提請(qǐng)高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性、舒適耐久性等進(jìn)行探討深化。

設(shè)備及各種材料選用及特種設(shè)備參數(shù)，需要建設(shè)單位在設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)成型前給予合理建議，同樣的材料、設(shè)備，在選擇合理，達(dá)到相同使用目的前提下，運(yùn)用綜合價(jià)值分析的原則，達(dá)到滿足工程需求、控制工程投資的目的。

2.2進(jìn)行可控設(shè)計(jì)

所謂可控設(shè)計(jì)就是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的控制，造價(jià)咨詢單位要與設(shè)計(jì)人員積極配合，從項(xiàng)目初始定位、結(jié)構(gòu)合理性、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備選型等進(jìn)行比選。

根據(jù)項(xiàng)目投資計(jì)劃，按照前期批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，再按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，在保證各專(zhuān)業(yè)達(dá)到使用要求的前提下，按投資比例進(jìn)行可控設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目總投資在可控制范圍以內(nèi)。

3 工程項(xiàng)目及分部分項(xiàng)招標(biāo)

3.1工程項(xiàng)目招標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目參建組成中總包單位、監(jiān)理單位公開(kāi)招標(biāo)或采用邀請(qǐng)招標(biāo)，需要到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局指定業(yè)務(wù)窗口辦理相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定流程執(zhí)行。

項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，主要是在招標(biāo)文件條款上，招標(biāo)單位應(yīng)掌握主動(dòng)權(quán)，可以通過(guò)在招標(biāo)文件中制定一些約束條款達(dá)到控制投資的目的，招標(biāo)文件編寫(xiě)工作應(yīng)有相應(yīng)招標(biāo)資質(zhì)的公司或建設(shè)單位自行組織編寫(xiě)，其參與人員應(yīng)包括相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員和造價(jià)人員共同完成。建設(shè)單位自行招標(biāo)其它分包隊(duì)伍的應(yīng)按照流程執(zhí)行，以達(dá)到控制投資的目的。

3.2建設(shè)單位組織分部、分項(xiàng)工程招標(biāo)

根據(jù)工程進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目分部、分項(xiàng)工程確需招標(biāo)確定的，嚴(yán)格按項(xiàng)目流程進(jìn)行，由現(xiàn)場(chǎng)工程部提出技術(shù)參數(shù)、內(nèi)容、數(shù)量等編寫(xiě)招標(biāo)申請(qǐng)，材料預(yù)算部審核招標(biāo)內(nèi)容，核準(zhǔn)后組織內(nèi)部招標(biāo)報(bào)價(jià)，下發(fā)招標(biāo)文件要求和圖紙資料，組織招標(biāo)答疑，參照正常評(píng)標(biāo)程序評(píng)標(biāo)，報(bào)批批準(zhǔn)。

4 材料物資采購(gòu)及控制

做好材料物資采購(gòu)及各項(xiàng)招標(biāo)規(guī)劃、確定合理詳細(xì)的流程，是有效控制成本及投資的一項(xiàng)重要措施。

實(shí)行部門(mén)負(fù)責(zé)制，由物資供應(yīng)部制定切實(shí)可行的材料物資采購(gòu)細(xì)則，適時(shí)制定月度、季度、年度采購(gòu)計(jì)劃，充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、綜合比對(duì)，建立材料物資供應(yīng)商臺(tái)賬。

建立完善的監(jiān)管機(jī)制，監(jiān)管部門(mén)配合物資采購(gòu)部門(mén)制定招標(biāo)文件和采購(gòu)合同，按既定流程采購(gòu)，并有效監(jiān)管物資采購(gòu)全過(guò)程，保證物美價(jià)廉。

5 合同簽訂階段成本控制合同簽訂不嚴(yán)格、不規(guī)范、不全面，合同條款缺少必要的風(fēng)險(xiǎn)條文的責(zé)任約定，引

發(fā)爭(zhēng)議勢(shì)必增加項(xiàng)目投資?？偨Y(jié)如下：

5.1準(zhǔn)確選用合同類(lèi)型:根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、計(jì)劃工期長(zhǎng)短、項(xiàng)目的復(fù)雜程度及外部環(huán)境等因素，選擇使用固定總價(jià)合同、可調(diào)合同或成本加酬金合同等類(lèi)型。

5.2仔細(xì)審核合同條款:條款是否面面俱到，風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任是否具體量化等直接影響合同的成敗。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同的重要條款，結(jié)算時(shí)經(jīng)常會(huì)引起糾紛。

5.3風(fēng)險(xiǎn)條款控制內(nèi)容:

5.3.1合同中約定的主要人、材、機(jī)及一定風(fēng)險(xiǎn)范圍的約定：對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如工程造價(jià)中的主要材料鋼筋、混凝土等材料價(jià)格的調(diào)整，應(yīng)在合同中詳細(xì)注明風(fēng)險(xiǎn)的范圍，注明水泥、鋼管不做調(diào)整避免造成后期分歧，引起糾紛。商品混凝土中的水泥和安裝工的中的鋼材、鋼管不在調(diào)整范圍之列。根據(jù)工程特點(diǎn)和工期目標(biāo)，約定施工方承擔(dān)5%以內(nèi)的人工材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和10%的機(jī)械使用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，同時(shí)考慮多種原因造成的工程延期時(shí)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)等合理調(diào)整的相關(guān)約定。

5.3.2工程量的變更引起的單價(jià)調(diào)整的約定：非施工方原因引起的工程量增減，要

在合同中約定，變化在合同約定幅度以內(nèi)的執(zhí)行原有的單價(jià);變更超出合同約定范圍的，或合同工期順延過(guò)程中政府及職能部門(mén)的文件調(diào)整，其單價(jià)及措施費(fèi)項(xiàng)相應(yīng)調(diào)整。一般幅度約定為10%。

5.3.3工程措施費(fèi)用的約定：招標(biāo)文件應(yīng)約定措施費(fèi)用是否可調(diào)，如何調(diào)整要在合

同中載明。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目措施費(fèi)，當(dāng)工程量變化幅度在10%以外，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)應(yīng)作調(diào)整。其他不做調(diào)整。

6 施工階段成本控制

6.1 施工過(guò)程階段：嚴(yán)格按合同和清單內(nèi)容執(zhí)行，應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的工程設(shè)

計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行有效控制。嚴(yán)禁在簽證過(guò)程中出現(xiàn)模糊不清的內(nèi)容，缺乏可控尺度，簽證內(nèi)容偏差大，材料簽證價(jià)格明顯高于適時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，事后補(bǔ)簽，與實(shí)際情況不符等情況。并嚴(yán)格圖紙會(huì)審資料執(zhí)行情況，和工程圖紙、圖紙答疑一并嚴(yán)格管理，抓好落實(shí)，嚴(yán)格簽署流程。

6.2控制方法及措施

6.2.1嚴(yán)格合同簽訂管理：合同簽訂是建設(shè)雙方成本管理的重要內(nèi)容，其中明確界定雙方的責(zé)權(quán)，為工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制提供依據(jù)。

6.2.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理：由于建設(shè)工程獨(dú)特性和設(shè)計(jì)人員的局限性、主觀性，對(duì)工程實(shí)施中施工因素、技術(shù)因素或工程的功能定位估計(jì)不足，以及建設(shè)單位決策的時(shí)限性，工程實(shí)施過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)變更。變更對(duì)工程造價(jià)的控制帶來(lái)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，是施工階段造成投資變化的第一因素。因此，要控制好變更首先從把握好流程，控制好命令源。

合同價(jià)的變更是工程量變更、工期調(diào)整引起的，工程量變更一般是有現(xiàn)場(chǎng)工程設(shè)計(jì)變更引起的。在施工過(guò)程中不可避免會(huì)產(chǎn)生一系列的設(shè)計(jì)變更，原因多種多樣，設(shè)計(jì)與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)不符，現(xiàn)場(chǎng)新增加內(nèi)容，施工過(guò)程中因自然或其他原因不能實(shí)現(xiàn)的等，所有設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意后方可進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，合理的設(shè)計(jì)變更可以有利工程進(jìn)展，節(jié)省工程投資。

6.2.2.1涉及建筑結(jié)構(gòu)或立面效果等重要變更，必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更。

6.2.2.2不涉及建筑結(jié)構(gòu)或立面效果的變更，由施工單位提出，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核通過(guò)后，可直接變更。

6.2.2.3設(shè)計(jì)單位提出的變更經(jīng)建設(shè)單位同意后可以直接出具設(shè)計(jì)變更。

6.2.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理 ：現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中建設(shè)單位要加強(qiáng)管理，積極發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和甲方代表的作用，督促施工方嚴(yán)格按圖施工，認(rèn)真完成合同清單內(nèi)容。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表要督促施工方做好現(xiàn)場(chǎng)各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證內(nèi)容。隱蔽工程具有特殊性，如果沒(méi)有符合實(shí)際的簽證手續(xù)，給工程結(jié)算帶來(lái)一定的難度。因此，必須制定完善的隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證制度，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄工作。

只有施工過(guò)程中嚴(yán)控現(xiàn)場(chǎng)簽證的渠道和內(nèi)容，才能使工程造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中得到有效控制。

6.2.3.1工程現(xiàn)場(chǎng)簽證重點(diǎn)是隱蔽工程量的簽證中要注明簽證時(shí)間、工程部位、及簡(jiǎn)圖等說(shuō)明工程的重要內(nèi)容，明確結(jié)算方式及簽證價(jià)格。現(xiàn)場(chǎng)重要隱蔽工程或重大現(xiàn)場(chǎng)變化，要留有影像資料存檔備查。

6.2.3.2現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須準(zhǔn)確詳實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)各方代表簽字并蓋章。

6.2.3.3合同、清單及招標(biāo)文件等明確約定的內(nèi)容，不另行簽證。

6.2.3.4延期和停工損失簽證。由于建設(shè)單位資金支付不及時(shí)、原設(shè)計(jì)出現(xiàn)較大變更、現(xiàn)場(chǎng)條件不滿足施工等非施工方責(zé)任造成誤工、機(jī)械設(shè)備停置，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)以書(shū)面的形式予以確認(rèn)。

6.2.3.5材料價(jià)格簽證。對(duì)合同和清單中約定的暫估價(jià)的材料應(yīng)注明材料的特征、規(guī)格、型號(hào)等及費(fèi)用組成，以便結(jié)算時(shí)調(diào)整。

6.2.3.6現(xiàn)場(chǎng)存在無(wú)法計(jì)算工程量或特殊內(nèi)容的項(xiàng)目，可以三方商定的具體費(fèi)用額來(lái)簽證解決。這時(shí)一定要注明是否免計(jì)稅費(fèi)等。

6.2.3.7簽證要明確固定簽證格式。以相同的方式辦理各種簽證，必須三方簽字蓋章認(rèn)可。

7 項(xiàng)目結(jié)算階段成本控制

施工單位的最終合同價(jià)款是在工程結(jié)算完成確定，嚴(yán)禁施工單位在結(jié)算時(shí)采用多記工程量、高套定額單價(jià)、巧設(shè)名目等不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的情況發(fā)生。

7.1控制方法及措施

工程竣工結(jié)算審核，完全履行合同的的結(jié)算是對(duì)工程量清單項(xiàng)目的結(jié)算和經(jīng)認(rèn)可的變更、簽證內(nèi)容的結(jié)算。

7.1.1為有效地進(jìn)行投資控制，應(yīng)定期進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際值偏離計(jì)劃值時(shí)，及時(shí)分析偏差原因，采取適當(dāng)?shù)募m偏措施，有效控制投資。

7.1.2根據(jù)合同對(duì)竣工結(jié)算送審金額進(jìn)行專(zhuān)款約定，送審值不得超過(guò)審定值的3～5%，否則產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)由施工單位承擔(dān)。

7.1.3根據(jù)合同對(duì)結(jié)算送審資料的專(zhuān)款約定，要求資料應(yīng)真實(shí)完整、合法規(guī)范。

7.1.4執(zhí)行建設(shè)單位自審和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)相結(jié)合，現(xiàn)場(chǎng)跟蹤人員熟悉施工全過(guò)程，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，明確責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

7.1.5注重竣工結(jié)算審計(jì)過(guò)程中的各個(gè)要點(diǎn)，要求準(zhǔn)確合乎相關(guān)約定，做到有理有據(jù)，計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)符合相關(guān)規(guī)定。

7.1.6現(xiàn)場(chǎng)隱蔽資料簽字必須有建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理單位共同簽字才能隱蔽報(bào)驗(yàn)，否則，結(jié)算時(shí)因隱蔽工程施工方法、工藝等改變?cè)斐傻脑靸r(jià)增加不予認(rèn)可。

8 項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程控制

8.1營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程控制

8.1.1前期工作：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建工作，盡早辦理規(guī)劃許可、施工許可及房屋預(yù)售許可等三證。按規(guī)定繳納各種報(bào)建費(fèi)用，并爭(zhēng)取各政府部門(mén)盡可能的政策優(yōu)惠和減免。

準(zhǔn)確核算項(xiàng)目銷(xiāo)售面積。發(fā)售前應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)審計(jì)相關(guān)人員編制詳細(xì)的《銷(xiāo)售承諾事項(xiàng)清單》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》等，防止因銷(xiāo)售承諾增加無(wú)謂的投入。

8.1.2營(yíng)銷(xiāo)控制：

8.1.2.1營(yíng)銷(xiāo)支出計(jì)劃應(yīng)全面考慮、編制詳細(xì)費(fèi)用計(jì)劃，與銷(xiāo)售進(jìn)度保持一致。按期進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分析，使支出與銷(xiāo)售收入相協(xié)調(diào)。

8.1.2.2營(yíng)銷(xiāo)所需各種設(shè)施根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置，滿足促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)展的要求，不得盲目、重復(fù)建設(shè)，造成不必要的浪費(fèi)。

8.1.2.3各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)廣告、活動(dòng)充分考慮實(shí)效性，做好相關(guān)的可行性預(yù)測(cè)，做到有的放矢，效果明顯。

8.1.2.4居家示范物品和現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售設(shè)施最大限度回收整合利用。樣板房設(shè)計(jì)費(fèi)及物品按照不低于50%標(biāo)準(zhǔn)價(jià)收回，減少公司的損失。

8.1.2.5加大銷(xiāo)售回款力度，加速資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，有效加大資金的使用效率。

8.2物業(yè)管理控制

8.2.1根據(jù)入住情況和階段合理配置物業(yè)管理人員，減少不必要的費(fèi)用浪費(fèi)，物業(yè)人員加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，提高職操水平，減少過(guò)程中損失。

8.2.2做好事前檢查和控制，按時(shí)巡檢，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。合理籌劃，利用好固有資源（土地、水域），前期爭(zhēng)取做到自給自足，以固有資源養(yǎng)人的的原則。

8.2.3做好設(shè)施物品購(gòu)置計(jì)劃，先申請(qǐng)批復(fù)，后購(gòu)買(mǎi)使用，做到物盡其用。

8.2.4完善服務(wù)標(biāo)志設(shè)施和警示設(shè)施，減少不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生；加強(qiáng)安全引導(dǎo)和檢查，嚴(yán)禁安全事故發(fā)生。

8.2.5合理掌握施工保修合同，對(duì)保修期內(nèi)存在的維修一律轉(zhuǎn)嫁原施工單位，保修期之外，要統(tǒng)籌、全盤(pán)考慮，房屋修繕做到系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

9 結(jié)束語(yǔ)

總之，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制是一項(xiàng)集技術(shù)、質(zhì)量、施工、運(yùn)行、管理于一體的綜合范疇。它涉及項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程，需要全員參與，且各部門(mén)之間相互交接配合，各盡其責(zé)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中建設(shè)單位需要掌握好質(zhì)量、工期、成本、運(yùn)營(yíng)等各方面的關(guān)系，有效提高資金使用效率，只有加強(qiáng)全過(guò)程投資控制管理，才能保證企業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]烏云娜工程建設(shè)全過(guò)程項(xiàng)目管理策劃《中國(guó)工程咨詢》2007年第七期。

[2]建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制組 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008中國(guó)計(jì)劃出版社2008年。

第8篇：總包考察報(bào)告范文

（青島工學(xué)院 商學(xué)院，山東 青島 266300）

摘要：澳大利亞的乳制品生產(chǎn)技術(shù)高超，在中國(guó)，澳大利亞的乳制品也有巨大的消費(fèi)市場(chǎng).由低級(jí)產(chǎn)品如黃油和脫脂奶等向高附加值產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變是澳大利亞乳制品變革的一個(gè)標(biāo)志.中澳之間的乳制品貿(mào)易頻繁，發(fā)展迅速.然而，作為一個(gè)重要的乳制品消費(fèi)大國(guó)，中國(guó)在乳制品產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展還有很多要完善的地方，諸如管理體系要完善、產(chǎn)品質(zhì)量有待提高.增強(qiáng)乳制品出口，提高產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力更是中國(guó)乳制品企業(yè)需要急需解決的問(wèn)題.本文采用了數(shù)據(jù)分析、對(duì)比法、邏輯論證法等各種各樣的方法，力求分析出中澳乳制品貿(mào)易發(fā)展的潛力.同時(shí)，結(jié)合澳大利亞先進(jìn)的乳制品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，給中國(guó)乳制品企業(yè)的發(fā)展提供一定的意見(jiàn)和建議.

關(guān)鍵詞 ：中國(guó)；澳大利亞；乳制品；貿(mào)易；對(duì)策研究

中圖分類(lèi)號(hào)：F768.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1673-260X（2015）05-0106-03

根據(jù)中澳自由貿(mào)易協(xié)定談判的結(jié)果來(lái)看，在開(kāi)放水平方面，2019年之前，中國(guó)對(duì)澳大利亞絕大多數(shù)產(chǎn)品關(guān)稅最終將為零，包括乳制品.澳大利亞的乳制品有望在四年內(nèi)免稅進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng).由此可見(jiàn)，中國(guó)與澳大利亞在乳制品貿(mào)易方面有了新的發(fā)展和突破.對(duì)中澳乳制品的貿(mào)易進(jìn)行分析，有重要意義，它可以促進(jìn)中國(guó)與澳大利亞在多方面的交流.同時(shí)，也可以更好地促進(jìn)中澳兩方在乳制品貿(mào)易方面的發(fā)展，提升中國(guó)乳制品行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力.本文圍繞“中澳乳制品貿(mào)易方面的發(fā)展現(xiàn)狀”“中澳乳制品貿(mào)易發(fā)展的潛力分析”“對(duì)策及建議”三個(gè)方面展開(kāi)，以求全方位多角度的探討中澳乳制品貿(mào)易的狀況.

1 中澳乳制品貿(mào)易的發(fā)展現(xiàn)狀

作為澳大利亞三大產(chǎn)業(yè)中附加值最大的一個(gè)食品行業(yè)，乳制品產(chǎn)業(yè)是重要的出口產(chǎn)業(yè)之一.在澳大利亞，有近一半的牛奶制成品用于出口，它的乳制品出口量位居世界第三.亞洲是澳大利亞乳制品重要的出口市場(chǎng)，這一方面得益于澳大利亞的地理位置，另一個(gè)方面是因?yàn)榘拇罄麃喌娜橹破酚匈|(zhì)量的保障.

澳大利亞為保證乳制品的質(zhì)量采取了很?chē)?yán)格的監(jiān)管措施.它擁有一個(gè)綜合的預(yù)防體系，可以有效的將奶農(nóng)、生產(chǎn)企業(yè)以及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)給聯(lián)系起來(lái).這一個(gè)體系有優(yōu)秀的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，它可以定期的為生產(chǎn)企業(yè)提供有效的數(shù)據(jù)，這樣就可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，從源頭上保證乳制品的安全.此外，澳大利亞對(duì)于乳制品的監(jiān)管，有很?chē)?yán)格的法律措施.中澳乳制品貿(mào)易的發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

1.1 澳大利亞和新西蘭成為中國(guó)乳品貿(mào)易的兩個(gè)主要國(guó)家

作為新西蘭奶粉出口的主要的國(guó)家，中國(guó)是新西蘭奶粉的一個(gè)重要的消費(fèi)市場(chǎng).2011年，中國(guó)進(jìn)口的新西蘭奶粉的數(shù)量，占到了新西蘭奶粉總出口量的25.81％，排名第一.而2013年，澳大利亞出口到中國(guó)的乳制品數(shù)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于新西蘭.具體見(jiàn)表1.

中國(guó)從新西蘭進(jìn)口的乳制品的數(shù)量處于上升的趨勢(shì).可以說(shuō)，在中國(guó)乳制品貿(mào)易方面，澳大利亞和新西蘭的差距在逐漸拉大.為了更好的搶占中國(guó)這個(gè)巨大的乳制品消費(fèi)市場(chǎng)，也為了更好地促進(jìn)中澳之間的貿(mào)易往來(lái)，中國(guó)與澳大利亞簽訂了中澳自由貿(mào)易協(xié)定，這一舉措為澳大利亞乳制品的大量出口鋪平了道路[1].

1.2 中國(guó)從澳大利亞進(jìn)口乳品結(jié)構(gòu)發(fā)生變化

中國(guó)從澳大利亞進(jìn)口乳品的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，干乳制品的進(jìn)口量處于一個(gè)下降的趨勢(shì).

2007年，中國(guó)從澳大利亞進(jìn)口乳制品的金額為8120萬(wàn)美元，約占中國(guó)進(jìn)口乳制品總額的10.9%.其中從澳大利亞進(jìn)口奶粉額為4597萬(wàn)美元，約占中國(guó)奶粉進(jìn)口總額的14.1%；黃油、奶酪等乳品進(jìn)口額為2127萬(wàn)美元，約占黃油、奶酪等乳品總進(jìn)口額的22.3%.而從2008年至今，中國(guó)從澳大利亞進(jìn)口干乳品的數(shù)量卻明顯減少.②對(duì)比表一，可以看出，在中國(guó)從澳大利亞進(jìn)口的乳品結(jié)構(gòu)中，黃油和奶酪的比重較大，干乳制品的數(shù)量卻明顯減少，結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化.而造成這種結(jié)構(gòu)變化的很大的一個(gè)原因是乳制品消費(fèi)市場(chǎng)出現(xiàn)了多元化的趨勢(shì)，消費(fèi)者可選擇的乳制品種類(lèi)較多，消費(fèi)者對(duì)乳制品的偏好也發(fā)生了一定的變化.

1.3 中國(guó)對(duì)澳大利亞等國(guó)的乳制品的需求量劇增

無(wú)可厚非的是，隨著中國(guó)居民的收入增加，消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，中國(guó)居民對(duì)國(guó)外乳制品的需求量也大大增加，特別是中高檔乳制品.這主要是三點(diǎn)原因所致.新生兒數(shù)量呈比例的增長(zhǎng)加大了嬰幼兒對(duì)乳制品的需求量；消費(fèi)需求不再只是關(guān)注單一的某個(gè)品種，國(guó)外乳制品被更多的中高端人群所接受；在國(guó)內(nèi)，乳制品食品安全事件時(shí)有發(fā)生，國(guó)外的乳制品企業(yè)在市場(chǎng)可以搶占先機(jī).

從上表的數(shù)據(jù)可以知道，中國(guó)對(duì)乳制品的需求量一直很大，中國(guó)也是一個(gè)很大的乳制品消費(fèi)國(guó)，中國(guó)的乳制品消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大.

1.4 作為中國(guó)重要的乳制品出口國(guó)，澳大利亞在國(guó)際上擁有很多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

目前，除了澳大利亞，世界上還有很多國(guó)家是中國(guó)重要的乳制品出口國(guó).這在一定程度上加強(qiáng)了國(guó)際上重要乳制品出口國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)，也迫使澳大利亞不斷的調(diào)整自己在乳制品對(duì)外出口方面的政策和舉措.2012年1~8月我國(guó)進(jìn)口各類(lèi)乳制品84.4萬(wàn)噸，金額29.7億美元，同比分別增長(zhǎng)28.4%和26.2%；其中主要進(jìn)口來(lái)源國(guó)為新西蘭、美國(guó)和法國(guó)，分別占進(jìn)口總量的51.4%、16.1%和7.4%.今年前8月我國(guó)進(jìn)口奶粉47.2萬(wàn)噸，金額21億美元，同比分別增19.6%和17.6%；其中主要進(jìn)口來(lái)源國(guó)為新西蘭、法國(guó)和美國(guó)，分別占進(jìn)口總量的77.8%、3.8%和3.6%.今年1~8月我國(guó)進(jìn)口嬰幼兒奶粉5.8萬(wàn)噸，金額6.6億美元，同比分別增長(zhǎng)17.2%和24.4%；其中主要進(jìn)口來(lái)源國(guó)為荷蘭、新西蘭和新加坡，分別占進(jìn)口總量的22.5%、18.6%和17.2%.③

從上面的數(shù)據(jù)可以看出，澳大利亞要想在國(guó)際乳制品市場(chǎng)上保持一定的優(yōu)勢(shì)，在中國(guó)占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，就必須明晰國(guó)際奶源市場(chǎng)不斷變化的形式，做好出口稅收、奶源質(zhì)量管理等工作，提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力.

2 中澳乳制品貿(mào)易發(fā)展的潛力分析

中國(guó)與澳大利亞在很多的方面有著貿(mào)易往來(lái)，前景甚好.而在乳制品方面，作為澳大利亞乳制品重要的出口國(guó)，中國(guó)提供了很大一部分市場(chǎng)份額.現(xiàn)在，就結(jié)合中澳在乳制品方面貿(mào)易的具體現(xiàn)狀，對(duì)中澳乳制品貿(mào)易的潛力進(jìn)行分析.

2.1 澳大利亞的乳制品在中國(guó)有很大的市場(chǎng)

在中國(guó)，澳大利亞奶粉的質(zhì)量好，品種多，擁有很好的口碑.先進(jìn)的乳品生產(chǎn)工藝、質(zhì)量檢測(cè)體系比較嚴(yán)格，這使得很多像愛(ài)怡樂(lè)奶粉在內(nèi)的諸多澳大利亞奶粉在中國(guó)擁有很好的聲譽(yù)，成為消費(fèi)者選購(gòu)奶粉時(shí)重點(diǎn)考慮的對(duì)象.澳大利亞奶粉受到消費(fèi)者的青睞，這有助于澳大利亞更好的開(kāi)拓中國(guó)的乳制品市場(chǎng)，從中獲益.事實(shí)上，澳大利亞的商品在中國(guó)市場(chǎng)上已經(jīng)取得了比較高的關(guān)注度和認(rèn)可度.尤其要注意的是，當(dāng)前的奶粉消費(fèi)是這樣一種局面，選購(gòu)進(jìn)口乳品的現(xiàn)象不僅存在于很多一線消費(fèi)者中，二三線的年輕媽媽也紛紛為寶寶選購(gòu)進(jìn)口奶粉.中國(guó)消費(fèi)者對(duì)洋奶粉的關(guān)注度很高，澳大利亞的知名奶粉品牌多，在國(guó)內(nèi)受到很大的關(guān)注.而據(jù)有關(guān)的調(diào)查數(shù)據(jù)表明，澳大利亞的奶粉在我國(guó)二三線城市中受到熱捧，澳大利亞的很多奶粉企業(yè)非?？春眠@個(gè)龐大的市場(chǎng).而澳大利亞行業(yè)協(xié)會(huì)也對(duì)本國(guó)的奶制品中小企業(yè)給予了很多的扶持，擴(kuò)大它們的規(guī)模，提升產(chǎn)品的知名度，為企業(yè)更好的開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)提供一定的幫助.

從上面的分析可以看出，中澳乳制品貿(mào)易的發(fā)展有很大的空間，因?yàn)樾枨笫鞘袌?chǎng)很重要的一個(gè)部分.中國(guó)對(duì)澳大利亞奶粉的需求，刺激了澳大利亞奶制品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這在一定程度上又更進(jìn)一步的促進(jìn)了中澳在奶制品行業(yè)發(fā)展上更多的交流.

2.2 互惠互利的稅收政策促進(jìn)中澳乳制品貿(mào)易的發(fā)展

中澳自由貿(mào)易協(xié)定有助于雙方的乳制品貿(mào)易.根據(jù)談判結(jié)果，“零關(guān)稅”的戰(zhàn)略舉措有助于一國(guó)的產(chǎn)品進(jìn)入另一國(guó)，開(kāi)拓別國(guó)的市場(chǎng)，提升本國(guó)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)彼此經(jīng)濟(jì)的交流.這在一定程度上促進(jìn)了澳大利亞對(duì)中國(guó)乳制品的出口，更好的擴(kuò)大澳大利亞乳制品在中國(guó)的市場(chǎng)份額，加強(qiáng)彼此在各個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)文化交流，建立雙方互惠互利的友好關(guān)系.

2.3 在中國(guó)，澳大利亞出口的乳制品有準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位

澳大利亞的乳制品質(zhì)量高，品種多種多樣，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的定位非常的準(zhǔn)確，生產(chǎn)出了多款針對(duì)中國(guó)消費(fèi)者的乳制品.如液態(tài)奶制品，在本國(guó)的熱帶地區(qū)就很受歡迎.這可以在一定程度上滿足我國(guó)熱帶地區(qū)對(duì)鮮奶的需求.另外，澳出口的奶粉也常常被中國(guó)的某些企業(yè)使用于其他食品如面包、點(diǎn)心、冰淇淋、酸奶等的生產(chǎn).從這個(gè)角度上說(shuō)，澳大利亞的乳制品不僅質(zhì)量高，且還可以很好的定位于中國(guó)的消費(fèi)者群體.由此，中澳之間的乳制品的貿(mào)易往來(lái)會(huì)更加的順暢和頻繁.

2.4 澳大利亞不斷的調(diào)整對(duì)中國(guó)乳制品的出口政策

此外，澳大利亞在乳制品方面，不斷的調(diào)整自己對(duì)外出口的政策.澳大利亞目前的外貿(mào)、外交政策是1997年制定的，十余年歷史.近年來(lái)，由于世貿(mào)組織規(guī)范國(guó)際市場(chǎng)的行為使澳大利亞遭受損失，因而澳大利亞政府已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)簽訂雙邊協(xié)議尋求對(duì)外貿(mào)易的增長(zhǎng)，這其中就包括乳制品對(duì)外出口的政策.

3 對(duì)策及建議

3.1 中澳雙方要加強(qiáng)在乳制品貿(mào)易方面的交流

中澳要積極的交流，交換雙方在乳制品貿(mào)易方面的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn).另外，除了從澳進(jìn)口，中國(guó)應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大對(duì)澳出口.只有將“出口”與“進(jìn)口”的度給調(diào)配好，經(jīng)濟(jì)才會(huì)有活力.澳乳品加工企業(yè)、乳業(yè)協(xié)會(huì)在乳品深加工、質(zhì)量控制等方面擴(kuò)大對(duì)中國(guó)的直接投資、做好技術(shù)交流和人員培訓(xùn).如果國(guó)內(nèi)有些企業(yè)實(shí)力雄厚，可以考慮在澳大利亞投資，更好的發(fā)展乳制品產(chǎn)業(yè).不過(guò)，為了盡量避免投資的盲目性，減少本企業(yè)的損失，做好可行性的論證很有必要.中澳雙方只有加強(qiáng)了彼此在乳制品行業(yè)各個(gè)層面的交流，才能更好的促進(jìn)中澳乳制品貿(mào)易的發(fā)展.

3.1 乳制品企業(yè)要考慮更多的生產(chǎn)策略

中國(guó)的乳制品企業(yè)要想發(fā)展，就要從生產(chǎn)的源頭上入手，完善乳制品從生產(chǎn)到消費(fèi)者消費(fèi)一根完整的鏈條.乳制品企業(yè)可以采取訂單制的方式，與奶牛養(yǎng)殖戶合作，力爭(zhēng)獲得優(yōu)質(zhì)的奶源原料.此外，可以擴(kuò)大奶牛養(yǎng)殖基地[2]，滿足企業(yè)自身對(duì)奶源的需求.政府要考慮養(yǎng)殖戶的實(shí)際技能水平，做好培訓(xùn)工作.完善相關(guān)的制度章程，保護(hù)奶牛養(yǎng)殖戶的利益，提高奶牛養(yǎng)殖的積極性.乳制品產(chǎn)業(yè)要想真正的發(fā)展，不能夠?qū)⒆⒁饬性谌橹破钒l(fā)展的某一個(gè)環(huán)節(jié)上，要配合政府的統(tǒng)籌安排，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際狀況，科學(xué)合理的制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，才有可能更好的促進(jìn)企業(yè)發(fā)展.

3.2 優(yōu)化中國(guó)乳業(yè)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，為中澳的乳品貿(mào)易提供一個(gè)良好的市場(chǎng)參考

消費(fèi)者要加強(qiáng)對(duì)高質(zhì)量的乳制品的消費(fèi)，培養(yǎng)科學(xué)合理的乳制品消費(fèi)方式.企業(yè)要擴(kuò)大宣傳，加強(qiáng)對(duì)優(yōu)質(zhì)乳產(chǎn)品的宣傳力度，培育新的乳制品的消費(fèi)熱點(diǎn)[3].此外，企業(yè)要深入消費(fèi)者的消費(fèi)市場(chǎng)，了解消費(fèi)者的偏好，制定科學(xué)理性的乳制品生產(chǎn)策略，真真正正的生產(chǎn)出有市場(chǎng)的乳制品，擴(kuò)大企業(yè)自身的市場(chǎng)份額，提高企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力.

3.3 抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)

目前，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)穩(wěn)定，有助于乳制品貿(mào)易的發(fā)展.在國(guó)際市場(chǎng)上，中國(guó)乳制品企業(yè)的實(shí)力有待進(jìn)一步的提高.要充分的發(fā)揮本土的優(yōu)勢(shì)，利用本地的資源，積極的參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，改善自己的技術(shù)[4]，提升自己的創(chuàng)新能力，提高自身的管理化水平.優(yōu)化乳品檢測(cè)體系，健全乳品違規(guī)處罰制度，完善乳制品交易的相關(guān)規(guī)則，讓中國(guó)的乳制品行業(yè)的實(shí)力有一個(gè)較大的提升，提升中國(guó)乳制品企業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力.對(duì)于澳大利亞而言，要提高乳制品的質(zhì)量，充分的利用政策上的優(yōu)惠，擴(kuò)充乳制品的品種，才能夠在國(guó)際乳制品市場(chǎng)中搶占先機(jī)，贏得市場(chǎng).中澳之間的乳制品貿(mào)易只有抓住機(jī)遇，完善自身，迎接挑戰(zhàn)，才有更美好的未來(lái).

4 總結(jié)

本文圍繞“中澳乳制品貿(mào)易”，詳盡的分析了中澳乳制品貿(mào)易發(fā)展的潛力，且提供了一定的對(duì)策.中澳之間應(yīng)該加強(qiáng)乳制品貿(mào)易方面的交流.中國(guó)應(yīng)該學(xué)習(xí)澳大利亞先進(jìn)的乳制品生產(chǎn)技術(shù)，提高產(chǎn)品的質(zhì)量，健全社會(huì)化服務(wù)體系[5]，獲得消費(fèi)者的認(rèn)可，減少自身乳制品的對(duì)外依存度.澳大利亞也應(yīng)該進(jìn)一步的完善乳制品行業(yè)發(fā)展的各種配套措施，科學(xué)合理的制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略，優(yōu)化乳制品行業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu).在雙方乳制品貿(mào)易的稅收方面，為了更好的促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，政府應(yīng)該密切合作，制定互惠互利的外貿(mào)稅收政策，讓乳制品貿(mào)易的發(fā)展更加的順暢.

注 釋?zhuān)?/p>

①中國(guó)奶業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒（1995-2011）.

②2008-2009年中國(guó)乳制品行業(yè)研究咨詢報(bào)告.

③中國(guó)行業(yè)咨詢網(wǎng).

參考文獻(xiàn)：

〔1〕郭婷.中澳自貿(mào)區(qū)建立對(duì)中國(guó)乳品進(jìn)口的影響研究[D].內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)，2013.

〔2〕邸娜.我國(guó)乳制品貿(mào)易特征及發(fā)展對(duì)策研究[J].中國(guó)畜牧雜志，2011（10）.

〔3〕王豐國(guó).對(duì)中國(guó)乳業(yè)發(fā)展的幾個(gè)戰(zhàn)略問(wèn)題的思考[J].特區(qū)經(jīng)濟(jì)，2004(10).