商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案范文

在一個(gè)崇尚英雄的行業(yè)，當(dāng)住宅的孤傲群芳已成為過(guò)去時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)將締造更多的傳奇。但值得開(kāi)發(fā)商注意的是，雖然同出地產(chǎn)體系，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)操作、經(jīng)營(yíng)理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現(xiàn)在：

差異1：作為動(dòng)態(tài)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)主要依靠經(jīng)營(yíng)獲得收益，需要依托于地段價(jià)值和經(jīng)營(yíng)特色； 差異2：商業(yè)性更強(qiáng)，對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理水平要求提高；

差異3：商業(yè)建筑的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；

差異4：繳納的費(fèi)用不同。水、電、氣、熱等需按專(zhuān)門(mén)的商業(yè)市政標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)；

差異5：后期的裝潢、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用大；

差異6：商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)回報(bào)利潤(rùn)高，通常是住宅投資的2-4倍；

差異7：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與商家的合作聯(lián)合將是以后商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)的趨勢(shì)。

商業(yè)地產(chǎn)是繼居住型物業(yè)之后更一層的投資境界。商業(yè)地產(chǎn)不是講概念，注重一下戶(hù)型和環(huán)境就能銷(xiāo)售，商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值還跟所在地點(diǎn)區(qū)域的商業(yè)氛圍是否濃厚相關(guān)。具體說(shuō)來(lái)，建什么業(yè)態(tài)、在何處建以及建成后的經(jīng)營(yíng)形式如何，都需要有一個(gè)科學(xué)的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的，不再只是一個(gè)鋪面，更多的是，隱藏在鋪面后面的無(wú)限獲利空間。 兵法云：“謀定而后動(dòng)”，在日趨發(fā)展成熟的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，樓盤(pán)要想賣(mài)得好，前期的策劃就必須做到位。房地產(chǎn)策劃是一種高層次的投資咨詢(xún)活動(dòng)，它的基本職責(zé)就是要幫助投資者正確選擇投資方向，做好市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位，并采用適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)推廣組合策略，以實(shí)現(xiàn)理想的投資目標(biāo)。

好的策劃離不開(kāi)前期調(diào)研，只有了解市場(chǎng)才能更好的做好市場(chǎng)。我們只有準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)，創(chuàng)造出符合市場(chǎng)定位，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，才能使我們的產(chǎn)品在激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)浪潮中站穩(wěn)腳跟。

我們通過(guò)對(duì)江陽(yáng)商貿(mào)城宏觀環(huán)境以及方地產(chǎn)市場(chǎng)的初步調(diào)研，得出了一些我們對(duì)商業(yè)物業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法和觀點(diǎn)以及對(duì)本項(xiàng)目的理解和建議，但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試，我們將在此基礎(chǔ)上與貴司密切溝通和交流，希望將我們的合作不斷深化下去。

隨著麗水灣項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，同時(shí)依托政府政策的利好改變、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性變化，本項(xiàng)目即將進(jìn)入緊張的開(kāi)工及開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作。我們?cè)趯?duì)麗水灣保持信心的同時(shí)，也應(yīng)該隨時(shí)做好迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，下面我們就項(xiàng)目的整合推廣與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)做出定性定量的安排，而且我們將預(yù)留調(diào)整和補(bǔ)充的空間，從而保證高速高效高質(zhì)地完成麗水灣的銷(xiāo)售與服務(wù)工作。

首先，衷心感謝貴司對(duì)敝司的支持和信任，為我們提供一個(gè)可以充分發(fā)揮的機(jī)會(huì)。在此，謹(jǐn)祝我們合作愉快，項(xiàng)目的銷(xiāo)售成績(jī)可以寫(xiě)上精彩的一頁(yè)！

就天奧的銷(xiāo)售策劃工作，我們本著一貫認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，就項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，力求為本項(xiàng)目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

本營(yíng)銷(xiāo)推廣企劃方案三大部分構(gòu)成：

對(duì)天奧所在的市場(chǎng)分析、消費(fèi)群研究，以及認(rèn)識(shí)項(xiàng)目本身

——認(rèn)識(shí)市場(chǎng)·認(rèn)識(shí)自己

依據(jù)市場(chǎng)及目標(biāo)消費(fèi)群的需求，擬定我們?cè)诋a(chǎn)品、價(jià)格、主題概念上的競(jìng)爭(zhēng)力

——為他們需求而打造的產(chǎn)品

對(duì)項(xiàng)目整體推廣的主線(xiàn)擬定、媒體選擇、并作出前期階段性部署

——讓他們選擇天奧的載體

希望本報(bào)告能夠提供關(guān)于天奧的若干核心思路和關(guān)鍵內(nèi)容。本報(bào)告力求對(duì)天奧理念全面整體地理解；

在此基礎(chǔ)上系統(tǒng)連續(xù)思考，包括細(xì)分、延伸、深化和整合；

盡量著眼于具有一定高度和扎實(shí)深度，并具有較強(qiáng)可實(shí)施及可操作性；

本報(bào)告力求能透徹理解、創(chuàng)意思考、完整論述、嚴(yán)密依據(jù)、整體突破，具較強(qiáng)可實(shí)施操作性。 現(xiàn)在我們立即延伸本報(bào)告相關(guān)內(nèi)容。

致泰華地產(chǎn):

非常榮幸接受貴司委托，為貴司項(xiàng)目提供我司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

通過(guò)對(duì)貴司該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的理解，我司認(rèn)為這是一個(gè)值得我司傾注熱情與智慧為之服務(wù)的高質(zhì)素項(xiàng)目，同時(shí)，我司對(duì)具有如此前瞻目光締造該項(xiàng)目的您和您的團(tuán)隊(duì)表示由衷的敬意，你們對(duì)項(xiàng)目高品質(zhì)的追求將激發(fā)我們對(duì)該項(xiàng)目高品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)的熱情。

根據(jù)目前我們對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境和項(xiàng)目地塊的了解，結(jié)合綜合的市場(chǎng)調(diào)研，我們認(rèn)為，寶安房地產(chǎn)整體發(fā)展水平亟待新的大飛躍，我們相信，通過(guò)貴司的 支持結(jié)合我司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有望成為這次大飛躍的成功起跳者。

第2篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案范文

每天翻看報(bào)紙，半版、整版、通版、套紅、彩版的房地產(chǎn)廣告遍眼都是。有企業(yè)連續(xù)7天的在《華商報(bào)》、《西安晚報(bào)》一天一個(gè)整版，更有企業(yè)把腦白金電視廣告搬到了報(bào)紙上，連續(xù)數(shù)月投放同樣版式同樣內(nèi)容的廣告。據(jù)說(shuō)曾有開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備一次發(fā)八個(gè)整版的彩色連版廣告。《華商報(bào)》、《西安晚報(bào)》的黑白整版價(jià)格一般都在7萬(wàn)到8萬(wàn)間，彩版費(fèi)用則要在黑白版的基礎(chǔ)上加收50%的費(fèi)用。這樣測(cè)算下來(lái)，一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的一年運(yùn)做下來(lái)，報(bào)紙廣告投入少則一百萬(wàn)余萬(wàn)，多則五、六百萬(wàn)。當(dāng)前西安另一個(gè)屬于貴族們的媒體熱土——戶(hù)外廣告，自然也成了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的天下。當(dāng)今地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的巨額報(bào)紙廣告投入，讓以往的前輩們家電、手機(jī)汗顏，甚至也讓正感覺(jué)“中國(guó)市場(chǎng)正好！“的跨國(guó)汽車(chē)巨鱷們自愧不如。

（地產(chǎn)企業(yè)的廣告投入基本都是區(qū)域型集中，而家電、手機(jī)、汽車(chē)行業(yè)則一般是全國(guó)區(qū)域范圍，筆者在這里對(duì)比所說(shuō)明是現(xiàn)在的區(qū)域廣告投入主流企業(yè)已經(jīng)是地產(chǎn)企業(yè)。其實(shí)如果放眼全國(guó)范圍的報(bào)紙、戶(hù)外路牌媒體，地產(chǎn)行業(yè)在此兩類(lèi)的廣告費(fèi)用投入已經(jīng)超過(guò)了其他的行業(yè)。）

如果說(shuō)在前兩年，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商巨額廣告投入帶來(lái)的是開(kāi)發(fā)商、報(bào)社、消費(fèi)者三者微笑，那現(xiàn)在到底有多少開(kāi)發(fā)商能真正的開(kāi)心的笑起來(lái)呢。西安南部住宅超級(jí)大盤(pán)豪華別墅、北部的眾多中高端項(xiàng)目、東部的高層樓盤(pán)別墅的開(kāi)發(fā)商們，現(xiàn)在正在或多或少的咽下“廣告成本”這顆苦果帶來(lái)的項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格居高、營(yíng)銷(xiāo)后期費(fèi)用緊張、企業(yè)現(xiàn)金流短缺等問(wèn)題。更加讓人擔(dān)憂(yōu)的是，有些開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有從“營(yíng)銷(xiāo)成本控制”角度出發(fā)解決問(wèn)題，而是采用的是“額度不足加大投入”法辦，來(lái)試圖改變這種局面；可以預(yù)見(jiàn)很多新開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目，營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)不足的開(kāi)發(fā)商也即將品嘗到那顆“廣告成本”的苦果。

筆者在此就房地產(chǎn)企業(yè)的“報(bào)紙媒體成本控制”這個(gè)問(wèn)題做以淺顯的分析，并希望能與同行諸位進(jìn)行此方面的交流與溝通。

房地產(chǎn)企業(yè)巨額投入的起因分析：

行業(yè)暴利是根本——地產(chǎn)企業(yè)巨額的廣告費(fèi)投入必須有其雄厚的資本做為基礎(chǔ)，地產(chǎn)行業(yè)高比例的投入回報(bào)率是地產(chǎn)企業(yè)的完成原始資本積累的關(guān)鍵。而高額的回報(bào)率往往讓地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)等成本忽視控制，這里自然也包括“廣告成本”。試想如果一個(gè)行業(yè)的的投資回報(bào)率高達(dá)30%以上，就算他的拿出銷(xiāo)售額的10%進(jìn)行廣告投入的話(huà)（家電企業(yè)廣告費(fèi)用比例為銷(xiāo)售額的2%以下），那他的投資回報(bào)率仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于同期社會(huì)平均投資回報(bào)率（目前長(zhǎng)期國(guó)債收益率僅為3．3％，近幾年另一暴利鋼鐵業(yè)平均投資回報(bào)率也只有12％——25%）。

俗語(yǔ)所言——“錢(qián)來(lái)的容易、去的也容易”，知道了地產(chǎn)行業(yè)高額的投資回報(bào)率，我們就不難理解地產(chǎn)企業(yè)為什么能在廣告上一擲千金了。近一年來(lái)隨著國(guó)家地產(chǎn)政策控制力度的加強(qiáng)、地產(chǎn)法規(guī)的健全、融資渠道的規(guī)范、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)大的增大，地產(chǎn)行業(yè)的正在回歸其應(yīng)有的正常的投資回報(bào)率上。如果地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)層沉迷于往日的黃金歲月中，那吞咽“廣告成本”的苦果就在所難免了。

成長(zhǎng)中的市場(chǎng)——

地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)，是近5年才開(kāi)始全面起步發(fā)展的。一個(gè)成長(zhǎng)中的市場(chǎng)，往往存在著市場(chǎng)需求饑餓、消費(fèi)心理不成熟、供需雙方信息傳遞不順暢、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目定位雷同等問(wèn)題，而這些問(wèn)題基本是可以通過(guò)廣告這個(gè)促銷(xiāo)(Promotion)手段加以解決的。地產(chǎn)企業(yè)的高密度、大強(qiáng)的廣告投入，能快速消除項(xiàng)目與消費(fèi)者在空間與時(shí)間上的信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，使產(chǎn)品信息完全的暴露在消費(fèi)者面前，進(jìn)而使雙方產(chǎn)生互動(dòng)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。市場(chǎng)成長(zhǎng)初期采用高額度的廣告投入，使地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金得以快速回籠，并在“高比例的投入回報(bào)率”基礎(chǔ)上獲得了豐厚的現(xiàn)金回報(bào)。

隨著地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟，地產(chǎn)市場(chǎng)由賣(mài)方市場(chǎng)進(jìn)入了買(mǎi)方市場(chǎng)，消費(fèi)者的面對(duì)充斥眼前的地產(chǎn)廣告消費(fèi)心態(tài)，多了份冷靜、辨別、選擇和理性化。曾經(jīng)為地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)投資回報(bào)的報(bào)紙、戶(hù)外媒體廣告，買(mǎi)入效果越來(lái)越差，但價(jià)格卻越來(lái)越高。

無(wú)效廣告多——

翻看地產(chǎn)企業(yè)的報(bào)紙廣告，一部分項(xiàng)目是天天都有新概念，一天是專(zhuān)為白領(lǐng)打造的時(shí)尚社區(qū)，第三天就變?yōu)榱恕盎丶业母杏X(jué)”。這樣的項(xiàng)目概念堆砌成山，產(chǎn)品幾乎成了“人見(jiàn)人愛(ài)的”萬(wàn)金油了，好象什么人都能在里面找到“總有一款適合你”。產(chǎn)品定位模糊，對(duì)消費(fèi)群體無(wú)的放失，廣告次數(shù)無(wú)形中大大增加，但廣告效果在市場(chǎng)上卻時(shí)時(shí)不見(jiàn)回應(yīng)；

另一部分項(xiàng)目在報(bào)紙廣告上是“抱定青山不放手 ”，如西安本地的一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在銷(xiāo)售商鋪廣告時(shí)同樣內(nèi)容（一個(gè)主力+一個(gè)投資回報(bào)表）與版式的廣告竟然一連做了3個(gè)月，而且現(xiàn)在好象還沒(méi)有改換的意思。筆者總共認(rèn)真的看過(guò)4次這個(gè)廣告，現(xiàn)在只要看到他就一翻而過(guò)了，這類(lèi)的廣告類(lèi)似于“腦白金”那樣的惡俗叨叨者，開(kāi)發(fā)商大量的廣告費(fèi)用也就這樣被白白的浪費(fèi)掉了。

策劃公司缺乏職業(yè)道德——

筆者在工作中接觸到了大量的策劃咨詢(xún)公司，策劃咨詢(xún)公司按項(xiàng)目介入?yún)f(xié)作形式可分為做方案純文案策劃公司（這類(lèi)公司主要是深圳、廣州、北京的異地咨詢(xún)公司）和全程策劃執(zhí)行公司（本地營(yíng)銷(xiāo)公司）。在策劃過(guò)程中，很多咨詢(xún)公司不是從“投入回報(bào)最大化”這個(gè)指標(biāo)來(lái)為開(kāi)發(fā)商安排廣告費(fèi)用，在這樣的指導(dǎo)思想下，項(xiàng)目的廣告成本大大增加。尤其是全程策劃公司，在策劃過(guò)程中，為使后期的執(zhí)行期銷(xiāo)售或招商更加的順利，往往說(shuō)服開(kāi)發(fā)商提高廣告支出比例。另外本地公司往往也是很多報(bào)紙媒體的商，所以為獲得報(bào)紙的費(fèi)用，公司也會(huì)在策劃方案時(shí)有意的說(shuō)服開(kāi)發(fā)商提高廣告費(fèi)用的數(shù)額。

問(wèn)題解決基本方法：

開(kāi)發(fā)商改變過(guò)去對(duì)行業(yè)的認(rèn)識(shí)——開(kāi)發(fā)商應(yīng)該盡快從賣(mài)方市場(chǎng)的慣性思維上向買(mǎi)方市場(chǎng)上轉(zhuǎn)變，把握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)?？梢粤私庵袊?guó)家電市場(chǎng)的發(fā)展，從中得到“行業(yè)投資回報(bào)率稀釋趨勢(shì)”啟示。

正確認(rèn)識(shí)廣告在營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)中的作用——市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度的增加、消費(fèi)者消費(fèi)更加理性化、投資回報(bào)率下降、行業(yè)政策的完善等種種現(xiàn)象表明，地產(chǎn)市場(chǎng)正在快速的步入行業(yè)成熟期。在此階段期，廣告在營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)中應(yīng)從行業(yè)成長(zhǎng)期的“火車(chē)頭”，改變?yōu)椤凹铀倨鳌保褟V告投入納入營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總體成本中。廣告支出中時(shí)應(yīng)制定效率最大化的計(jì)劃、執(zhí)行效果最大化的內(nèi)容、嚴(yán)格控制費(fèi)用支出、及時(shí)檢測(cè)產(chǎn)出效果等工作。

加強(qiáng)自我團(tuán)隊(duì)對(duì)廣告的操作技巧：

開(kāi)發(fā)企業(yè)提高自我團(tuán)隊(duì)，對(duì)各類(lèi)外圍協(xié)作公司所提方案的鑒別能力。

在操作技巧上，投放時(shí)間上可以采用淡季逆向投放，在媒體上采用多樣化原則，尤其是可以減少報(bào)紙等“地產(chǎn)熱點(diǎn)媒體”的投入，加大電視、專(zhuān)業(yè)雜志等媒體上的投入。參看筆者在中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)傳播網(wǎng)的《不要忘記廣告的根本》。

第3篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案范文

地址：

電話(huà)：0371--55179999

商(乙方)：

地址：

電話(huà)：

傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

銀行帳號(hào)：

鑒于：

1、甲方是一家依法注冊(cè)并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力;

2、乙方是一家依法注冊(cè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售及策劃方面擁有較成熟的樓盤(pán)操作經(jīng)驗(yàn)，并能滿(mǎn)足甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售工作要求;基于以上情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的“”項(xiàng)目一期委托乙方銷(xiāo)售事宜簽署本合同，并同意項(xiàng)目?jī)杉夜韭?lián)合，并承諾共同遵守。

第一條 委托項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：“”項(xiàng)目一期

2、項(xiàng)目位置：

第二條 銷(xiāo)售范圍

范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米。(面積以最終實(shí)際開(kāi)發(fā)面積為準(zhǔn))

2、如實(shí)際交付乙方的銷(xiāo)售面積不足本合同所約定的年度銷(xiāo)售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實(shí)際交付銷(xiāo)售面積的比例，結(jié)合原考核標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際銷(xiāo)售任務(wù)及考核標(biāo)準(zhǔn)。

3、委托內(nèi)容：營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售(詳見(jiàn)合同附件一)。

第三條 委托權(quán)限

1、甲方委托乙方“”項(xiàng)目一期的營(yíng)銷(xiāo)策劃及項(xiàng)目中本合同約定部分面積的銷(xiāo)售。

2、在乙方期間內(nèi)，如甲方需對(duì)乙方銷(xiāo)售的物業(yè)銷(xiāo)售范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日以書(shū)面形式告之乙方后再行調(diào)整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應(yīng)。

3、在乙方期間內(nèi)，乙方對(duì)合同約定范圍內(nèi)的物業(yè)享有銷(xiāo)售權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提供對(duì)外銷(xiāo)售的信息依據(jù)。

4、乙方同時(shí)作為“”項(xiàng)目一期營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。

(1)服務(wù)內(nèi)容包括：“”項(xiàng)目委托銷(xiāo)售部分的年度、月度營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、活動(dòng)策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺(tái)廣告腳本建議)、宣傳資料(軟

文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議、階段性主體推廣建議)、SP及公關(guān)活動(dòng)策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內(nèi)容)

(2)以上服務(wù)內(nèi)容，甲方每月向乙方下達(dá)月度工作任務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)工作任務(wù)，乙方需在甲方要求時(shí)限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方未能按時(shí)完成工作任務(wù)或未能達(dá)到質(zhì)量要求，甲方可單方解除合同。

備注：

1、以上工作內(nèi)容涉及建議書(shū)、策劃書(shū)等均提供電子文檔、書(shū)面形式，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計(jì)專(zhuān)案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣公司等第三方提供設(shè)計(jì)方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);

2、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第四條 委托期限及銷(xiāo)售考核標(biāo)準(zhǔn)

1、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個(gè)月，即自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2、銷(xiāo)售定義：

客戶(hù)已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并足額交納購(gòu)房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷(xiāo)售面積;

3、銷(xiāo)售任務(wù)：

雙方約定：乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)之后完成每月甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。詳見(jiàn)附件《20xx年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》。

乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)制訂出完成《20xx年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》的《營(yíng)銷(xiāo)方案》;

并制訂出各月、季度的《銷(xiāo)售計(jì)劃表》，報(bào)甲方審核，甲方根據(jù)乙方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃及市場(chǎng)情況、自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，向乙方下達(dá)月度及季度銷(xiāo)售任務(wù)，并作為甲方督促考核乙方完成銷(xiāo)售工作的依據(jù)，乙方《銷(xiāo)售計(jì)劃表》及甲方月度、季度銷(xiāo)售任務(wù)、每月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案及費(fèi)用表為本合同附件。

如遇甲方工程進(jìn)度或《預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證》的影響，此項(xiàng)工作時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。

第五條 乙方傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一、乙方傭金：

銷(xiāo)售費(fèi)：按總銷(xiāo)售額的1% —2% 收取。

二、傭金結(jié)算條件：

1、該項(xiàng)目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價(jià)的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價(jià)的2%(含)，以甲方實(shí)際到帳金額為結(jié)傭條件。

2、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20xx年銷(xiāo)售任務(wù)書(shū)》制定銷(xiāo)售計(jì)劃、按甲方確定考核指標(biāo)執(zhí)行。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷(xiāo)售考核指標(biāo)的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計(jì)算：

若乙方月銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率<60%，乙方銷(xiāo)售并成功到達(dá)甲方帳戶(hù)中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。

若60%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率<80%，乙方銷(xiāo)售并成功到達(dá)甲方帳戶(hù)中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金。

若80%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率<100%，乙方銷(xiāo)售并成功到達(dá)甲方帳戶(hù)中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。

若100%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率<120%，乙方銷(xiāo)售并成功到達(dá)甲方帳戶(hù)中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金。

若120%≤乙方月銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率，乙方銷(xiāo)售并成功到達(dá)甲方帳戶(hù)中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金。

3、為鼓勵(lì)乙方實(shí)現(xiàn)更高的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，雙方約定將最終合同金額中超出銷(xiāo)售底價(jià)部分的10%作為乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)部分每三個(gè)月結(jié)算一次。

4、結(jié)傭條件：

4.1一次性客戶(hù)指購(gòu)房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>并交付所購(gòu)買(mǎi)房源全款到達(dá)甲方指定帳戶(hù)，乙方即具備領(lǐng)取傭金的條件;

4.2商業(yè)貸款或公積金客戶(hù)指購(gòu)房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達(dá)甲方帳戶(hù)時(shí)，乙方具備領(lǐng)取傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個(gè)月內(nèi))到達(dá)甲方賬戶(hù)，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個(gè)月后，乙方具備領(lǐng)取傭金的條件。

4.3分期付款的客戶(hù)指購(gòu)房人簽訂<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng)， (分期付款客戶(hù)以客戶(hù)實(shí)際到達(dá)甲方帳戶(hù)金額為乙方領(lǐng)取傭金的條件如超過(guò)一年，將在客戶(hù)繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金);

4.4首付分期付款的客戶(hù)首付分期按揭貸款的客戶(hù)，當(dāng)客戶(hù)首付款到達(dá)甲方帳戶(hù)時(shí)，即具備結(jié)傭之完全條件，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達(dá)甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件。

4.5在期內(nèi)客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的房屋，在期屆滿(mǎn)后房款全款到賬的，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該部分房屋的全部銷(xiāo)售傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無(wú)權(quán)獲取該部分傭金。

5、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：

(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷(xiāo)售考核指標(biāo)(每一個(gè)月為一考核階段)，由乙方提請(qǐng)任務(wù)書(shū)，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個(gè)考核階段未能完成50%的銷(xiāo)售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除本合同。

(2)乙方連續(xù)2個(gè)月銷(xiāo)售低于月度銷(xiāo)售計(jì)劃的 50 %(含 50 %)時(shí);

(3)乙方連續(xù)3月銷(xiāo)售低于月度銷(xiāo)售計(jì)劃的(含%)時(shí);

(4)乙方連續(xù)兩個(gè)季度低于季度銷(xiāo)售計(jì)劃的 70 %(含 70 %)時(shí)。

在銷(xiāo)售活動(dòng)中甲方書(shū)面同意打折銷(xiāo)售或低于均價(jià)銷(xiāo)售的部分，按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算傭金。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定。

6、在本合同期限內(nèi)，如提前解除合同的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)結(jié)清銷(xiāo)售傭金。具體約定如下：

6.1 核對(duì)乙方銷(xiāo)售的已認(rèn)購(gòu)已簽約未結(jié)款明細(xì)，及已認(rèn)購(gòu)未簽約明細(xì)。以上兩個(gè)明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章，雙方確認(rèn)完以上明細(xì)，乙方應(yīng)移交客戶(hù)資料給甲方。

6.2 已認(rèn)購(gòu)已簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日，乙方銷(xiāo)售房源認(rèn)購(gòu)已簽約的客戶(hù)，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;

6.3 已認(rèn)購(gòu)未簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日，乙方銷(xiāo)售房源已認(rèn)購(gòu)未簽約的，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結(jié)算;

第六條 銷(xiāo)售完成確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

1、銀行按揭：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交納首期款，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶(hù)的貸款全額到甲方賬戶(hù)后，視作銷(xiāo)售完成，乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)參

照本合同第五條。

2、一次性付款：購(gòu)房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并一次性支付購(gòu)房款，其購(gòu)房資金全額到甲方賬戶(hù)后，視作銷(xiāo)售完成，方可進(jìn)行傭金結(jié)算。

第七條 費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明

1、雙方按月結(jié)算銷(xiāo)售傭金。

2、每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方，乙方開(kāi)具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費(fèi)自理。

3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。

4、甲方支付傭金時(shí)，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金。

5、其他條款：

(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻?hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除。

(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議但未簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或未付齊房款的合同，不計(jì)入當(dāng)月銷(xiāo)售完成任務(wù)，在付清房款完善手續(xù)后，計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

6、甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如非甲方原因造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》終止或客戶(hù)退房時(shí)，甲方從次月應(yīng)支付的費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)費(fèi)。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數(shù)，不計(jì)提傭金。

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證委托給乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性。

2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時(shí)結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)。

3、甲方向乙方提供房屋銷(xiāo)售必須的相關(guān)資料復(fù)印件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、《國(guó)有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房(預(yù)售)銷(xiāo)售許可證》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、紅線(xiàn)圖、規(guī)劃圖、戶(hù)型平面展示圖、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖等資料。

4、甲方向乙方提供項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實(shí)的設(shè)施和服務(wù)，負(fù)責(zé)交房等事宜。

5、甲方有檢查、監(jiān)督、建議乙方工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作。

6、甲方承擔(dān)該項(xiàng)目銷(xiāo)售的廣告推廣費(fèi)用。乙方可建議推廣方案預(yù)算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。

7、甲方安排財(cái)務(wù)人員在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)組織收取購(gòu)房款，乙方應(yīng)積極配合。

8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶(hù)購(gòu)房款等款項(xiàng)的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶(hù)簽訂購(gòu)房協(xié)議的行為，視同乙方嚴(yán)重違約侵犯甲方利益，甲方有權(quán)單方無(wú)條件解除合同。

9、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)完成情況調(diào)整乙方銷(xiāo)售面積及其銷(xiāo)售的期限。

10、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并配備保潔、保安人員。確保各銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。

11、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地營(yíng)銷(xiāo)中心的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話(huà)通訊、有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并配備保潔、保安人員。

12、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話(huà)通訊、有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。確保各銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方需由專(zhuān)業(yè)人員組成項(xiàng)目工作小組，制定工作流程，并保證項(xiàng)目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報(bào)甲方同意。乙方承擔(dān)參加本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的總監(jiān)、策劃、案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工裝費(fèi)、工資、銷(xiāo)售傭金，甲方免費(fèi)給乙方工作人員提供班車(chē);

2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會(huì)，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通?huì)。同時(shí)乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以便與甲方順利溝通。乙方應(yīng)積極主動(dòng)與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。

3、乙方負(fù)責(zé)草擬：(1)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略：入市前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析;入市前營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路;銷(xiāo)售價(jià)格策略;分階段銷(xiāo)售計(jì)劃;(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理：銷(xiāo)售組織與控制;銷(xiāo)售培訓(xùn);銷(xiāo)售執(zhí)行，追蹤客戶(hù)簽約;銷(xiāo)售控管;客戶(hù)反應(yīng)檢討;修正銷(xiāo)售策略。

(3)乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(jì)(戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告、DM、車(chē)體廣告等)、現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)(圍墻、展板、看樓通道、導(dǎo)視系統(tǒng)等)、銷(xiāo)售物料設(shè)計(jì)(樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)型單張、認(rèn)購(gòu)書(shū)等)等工作;

4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書(shū)面及電子文檔形式向甲方匯報(bào)，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營(yíng)銷(xiāo)程序及營(yíng)銷(xiāo)人員配備、項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃、宣傳推廣計(jì)劃、及落實(shí)情況、不同樓棟樓層戶(hù)型的房屋銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時(shí)間表及加班計(jì)劃。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，配合推廣公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方方可執(zhí)行。

5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無(wú)條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;

如對(duì)第三方造成侵害的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，其侵權(quán)賠償責(zé)任與甲方無(wú)關(guān);如給甲方帶來(lái)?yè)p害的(包括影響甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售工作等)，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。

7、承諾自身及派駐現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1名(不駐場(chǎng))，策劃經(jīng)理1名、銷(xiāo)售經(jīng)理1名、案場(chǎng)內(nèi)勤1名以及銷(xiāo)售人員10人，并根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度及甲方要求及時(shí)增加銷(xiāo)售人員。乙方應(yīng)保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，并將名單報(bào)甲方備案。

8、承擔(dān)銷(xiāo)售工作，并按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù)。

9、乙方必須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé)，如發(fā)生一房?jī)少u(mài)或未詳細(xì)向購(gòu)房者介紹房屋情況等過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除。

10、協(xié)助甲方同客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并及時(shí)將合同等其他文件資料交付甲方，否則無(wú)權(quán)要求甲方結(jié)算傭金。

11、乙方提供銷(xiāo)售報(bào)表給甲方，客戶(hù)所繳定金和購(gòu)房款全部由甲方收取。乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶(hù)催收各期房款;負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶(hù)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料;負(fù)責(zé)在客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，收齊客戶(hù)辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(mén)(如按揭機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等)的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與甲方配合，共同完成客戶(hù)簽約、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。

12、乙方不得以自己名義與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，所有合同由甲方與客戶(hù)簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對(duì)該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。

13、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書(shū)面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷(xiāo)售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動(dòng)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶(hù)資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

14、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及公司的其他管理制度。

15、乙方不包含本項(xiàng)目所有廣告設(shè)計(jì)及相關(guān)平面設(shè)計(jì)方面工作，僅對(duì)推廣方面提出專(zhuān)業(yè)建議 。

16、自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場(chǎng)客觀現(xiàn)狀，公平、合理可行的銷(xiāo)售任務(wù)。此階段銷(xiāo)售的房源傭金結(jié)算點(diǎn)數(shù)按完成任務(wù)點(diǎn)數(shù)來(lái)結(jié)算。

三、補(bǔ)充說(shuō)明：

1、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 否則由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)，甲方并可視情解除合同。

2、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的書(shū)面授權(quán)，不得低于銷(xiāo)售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷(xiāo)售，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶(hù)簽訂合同并協(xié)助甲方收款。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)所有給甲方及第三方造成的損失。

4、如甲方實(shí)際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準(zhǔn)。

5、乙方在本合同簽訂后 兩個(gè) 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項(xiàng)目開(kāi)工前及預(yù)

計(jì)發(fā)售前1個(gè)月提交附件二中所列與工地及售樓場(chǎng)所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項(xiàng)目推進(jìn)要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果;

6、若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)不可抗拒的銷(xiāo)售危機(jī)，導(dǎo)致本合同約定的銷(xiāo)售基價(jià)和銷(xiāo)售任務(wù)在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條 違約責(zé)任

本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，合作期間，任何一方如出現(xiàn)單方無(wú)告知情況下終止或解除本合同，嚴(yán)重違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行等違約事項(xiàng)，須按人民幣 伍拾 萬(wàn)元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得，但由于違約方違約而無(wú)法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。

一、甲方違約責(zé)任

1、合同履行期間，若甲方無(wú)故單方面終止或者變更本合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。

2、如甲方逾期支付乙方銷(xiāo)售傭金、銷(xiāo)售溢價(jià)提成，自甲方超過(guò)本合同約定時(shí)間起至實(shí)際支付之日止，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期滯納金。

3、如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除《銷(xiāo)售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，按乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售面積計(jì)算傭金。

二、乙方違約責(zé)任：

1、若乙方單方面終止或變更本合同，甲方有權(quán)取消乙方的銷(xiāo)售權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷(xiāo)售傭金，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付。

2、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì)議或其它書(shū)面形式約定的時(shí)間完成工作內(nèi)容、提交工作成果的，逾期超過(guò)三天，甲方有權(quán)以書(shū)面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失。

3、 如乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書(shū)面確認(rèn)，則甲方有權(quán)單方面終止合同。

4、乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約：

(1)隱瞞、夸大或者縮小項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，向甲方提供虛假的銷(xiāo)售報(bào)表;

(2)利用委托工作便利，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶(hù)資料、銷(xiāo)售底價(jià)等);

(3)不按合同約定配置相關(guān)銷(xiāo)售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠，玩忽職守，嚴(yán)重影響甲方對(duì)外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。

5、如乙方在銷(xiāo)售期間，擅自調(diào)整價(jià)格，擾亂市場(chǎng)秩序，對(duì)甲方造成惡劣影響的，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)得收益將不予支付。

6、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶(hù)所繳定金、購(gòu)房款或私自以自身名義與客戶(hù)簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料及錢(qián)款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同委托項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。

第十一條 合同生效

1、本合同書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表委托人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時(shí)間： 年

月 日

銷(xiāo)售合同范文二甲方：______________________

法定地址：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

乙方：______________________

法定地址：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權(quán)代表經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方的產(chǎn)品銷(xiāo)售商一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)產(chǎn)品

乙方銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)的?________及_______產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“合約產(chǎn)品”)以及今后甲方授權(quán)銷(xiāo)售的其它產(chǎn)品。

二、授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域

甲方授權(quán)乙方作為區(qū)域銷(xiāo)售商，負(fù)責(zé)在________地區(qū)開(kāi)拓市場(chǎng)和銷(xiāo)售上述產(chǎn)品。

三、訂貨數(shù)量和訂貨額度

雙方協(xié)商同意：

1.乙方首批訂貨數(shù)量不少于_______套。

2.雙方合作的最初_______個(gè)月為乙方市場(chǎng)開(kāi)拓期。在此期間，乙方“合約產(chǎn)品”的累計(jì)訂貨數(shù)量不應(yīng)少于_______套。

3.市場(chǎng)開(kāi)拓期之后，乙方月訂貨數(shù)量不少于_______套。

4.乙方每一訂單的訂貨金額不應(yīng)少于_______萬(wàn)元人民幣。

四、分銷(xiāo)渠道

乙方有權(quán)獨(dú)立在區(qū)域內(nèi)發(fā)展自己的分銷(xiāo)渠道，并可根據(jù)具體情況規(guī)定分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售區(qū)域和市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)上述市場(chǎng)情況。

五、商情溝通

為使甲方合理安排生產(chǎn)和發(fā)貨周期，乙方應(yīng)于每個(gè)月的_______日前，填寫(xiě)《商月度溝通表及滾動(dòng)訂貨計(jì)劃表》(具體內(nèi)容參見(jiàn)附件一)。

六、訂貨及合同簽署

乙方向甲方訂貨時(shí)，首先應(yīng)與甲方簽訂訂貨確認(rèn)單(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二)，該確認(rèn)單由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字后生效。收到此確認(rèn)單后，甲方即通知工廠開(kāi)始出貨準(zhǔn)備工作。之后，乙方還應(yīng)與甲方法定代表人或授權(quán)人簽訂正式《購(gòu)銷(xiāo)合同》(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件

三)，該合同須由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字，并加蓋乙方公章。

七、交貨期

正常情況下，少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi);少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準(zhǔn))后_______周內(nèi)。如數(shù)量超過(guò)_______套，具體交貨期由雙方具體協(xié)商而定。

八、市場(chǎng)推廣及廣告宣傳

1.乙方應(yīng)積極配合“合約產(chǎn)品”在乙方授權(quán)區(qū)域內(nèi)的行業(yè)主管部門(mén)的選型工作，努力開(kāi)拓市場(chǎng);

2.甲方應(yīng)積極配合乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)推廣工作，并提供技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品資料、商務(wù)配合等方面的支持;

3.甲方有責(zé)任在其相關(guān)市場(chǎng)宣傳材料中，明確說(shuō)明乙方的授權(quán)身份。

4.雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行“合約產(chǎn)品”的市場(chǎng)推廣工作，如舉行展覽會(huì)、研討會(huì)、交流會(huì)等活動(dòng)，以加強(qiáng)“合約產(chǎn)品”在甲方銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的影響。

5.原則上，本區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān);全國(guó)性的廣告宣傳，市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商分擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用。甲方還應(yīng)向乙方提品彩頁(yè)、產(chǎn)品手冊(cè)等用品，作為乙方開(kāi)拓市場(chǎng)的宣傳材料。、

九、技術(shù)支持及產(chǎn)品資料

在銷(xiāo)售前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的產(chǎn)品介紹資料以及相關(guān)產(chǎn)品測(cè)試報(bào)告;在銷(xiāo)售后， 甲方工程師應(yīng)配合乙方人員解決相關(guān)技術(shù)問(wèn)題， 提供相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。如乙方申請(qǐng)，甲方可根據(jù)情況對(duì)乙方人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。甲方應(yīng)隨乙方訂貨的產(chǎn)品提供相關(guān)技術(shù)資料，如產(chǎn)品使用手冊(cè)等。這些技術(shù)資料應(yīng)能保證乙方及最終用戶(hù)可按照其文字說(shuō)明正確地安裝、調(diào)試、初始運(yùn)行和一般系統(tǒng)維護(hù)。

十、質(zhì)量保證

甲方向乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備，必須符合有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證，本方產(chǎn)品在出廠時(shí)經(jīng)過(guò)完整、嚴(yán)格的品質(zhì)保證測(cè)試，且符合規(guī)定成品合格標(biāo)準(zhǔn)。

十一、產(chǎn)品保修

甲方向乙方提供自發(fā)貨之日起_______個(gè)月的產(chǎn)品保修期。在此保修期內(nèi)，由于本身品質(zhì)問(wèn)題而發(fā)生故障的產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)將整機(jī)或配件發(fā)給甲方。甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品維修工作，修好后應(yīng)盡快寄還給乙方或在下次發(fā)貨時(shí)如數(shù)補(bǔ)足給乙方。雙方分別負(fù)擔(dān)各自的貨運(yùn)費(fèi)用。有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)參考另附之《售后服務(wù)條例》(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件四)。 十二、運(yùn)輸交貨

甲方在接到乙方的訂貨合同后，應(yīng)按照雙方商定的內(nèi)容向乙方供貨。交貨地點(diǎn)、交貨人、交貨期和運(yùn)輸費(fèi)用雙方協(xié)商確定，這些事項(xiàng)應(yīng)在購(gòu)銷(xiāo)合同注明。如乙方委托甲方發(fā)貨，雙方默認(rèn)的貨運(yùn)方式為公路快運(yùn)或鐵路快運(yùn)。

十三、付款方式

雙方約定按照如下方式付款結(jié)算：

1.乙方在與甲方簽訂正式《購(gòu)銷(xiāo)合同》時(shí)，付合同全款，同時(shí)

甲方開(kāi)始供貨。

2._________________________________________________________________

十四、貨物包裝

采用甲方產(chǎn)品出廠時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)包裝，該包裝應(yīng)能經(jīng)受長(zhǎng)途運(yùn)輸過(guò)程中的摔打、碰撞和裝卸，交貨時(shí)包裝箱必須完好、整潔，不得因運(yùn)輸而破損、壓扁、嚴(yán)重問(wèn)題受潮，如果因包裝不當(dāng)造成問(wèn)題產(chǎn)品性能的下降或損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換。

十五、保密條款

甲乙雙方簽署的協(xié)議書(shū)、訂貨單、交貨單、付款憑證、發(fā)票等等，以及甲乙雙方與用戶(hù)簽署的各種商業(yè)文件和往來(lái)信函，均屬于雙方共同持有的商業(yè)秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議書(shū)正本壹式兩份(無(wú)副本)，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，由雙方授權(quán)代表正式簽字并加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過(guò)傳真簽署的協(xié)議書(shū)，亦視為協(xié)議書(shū)正本。

十七、未盡事宜及糾紛處理

甲、乙雙方應(yīng)本著互利互惠、真誠(chéng)合作的意愿，切實(shí)履行本協(xié)議中的每一條款。如有不同意見(jiàn)或爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

十八、有效期限

本協(xié)議的有效期限為雙方授權(quán)代表正式簽署之日起的_______年時(shí)間，如雙方在本協(xié)議期滿(mǎn)前_______個(gè)月未提出任何異議，并認(rèn)為合作滿(mǎn)意，則本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)_______年。

甲方：(印章)_________________

乙方：(印章)_________________

第4篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案范文

2013年11月3日北京國(guó)際藝苑皇冠假日酒店在藝苑大宴會(huì)廳成功打造了一場(chǎng)盛大而精彩的“愛(ài)在西元前”婚禮秀活動(dòng)?；顒?dòng)當(dāng)日迎來(lái)了100多位來(lái)賓。眾多準(zhǔn)新人們見(jiàn)證了隆重而浪漫的模擬婚禮儀式。專(zhuān)業(yè)的婚宴策劃師為賓客們講解了婚禮策劃方案，帶來(lái)了最新的婚禮訊息及婚禮創(chuàng)意。酒店的中餐廚師長(zhǎng)為此次婚禮秀精心打造了多款婚宴美食?，F(xiàn)場(chǎng)更進(jìn)行了抽獎(jiǎng)活動(dòng)，多位賓客獲得了酒店提供的大獎(jiǎng)。更多婚宴詳情請(qǐng)致電：010-5911 9820 或 5911 9819. 或電郵.

臺(tái)灣精致美食節(jié)登陸北京王府井希爾頓酒店

2013年11月15日至24日期間，北京王府井希爾頓酒店將與臺(tái)北福榮大飯店聯(lián)手在萬(wàn)斯閣西餐廳推出不容錯(cuò)過(guò)的臺(tái)灣美食節(jié)！

來(lái)自福容大飯店的二位主廚鄧正中先生以及楊忠霖先生可謂是臺(tái)北福容大飯店的精英人物，此次二位大廚將帶來(lái)正宗傳統(tǒng)的臺(tái)灣菜來(lái)滿(mǎn)足大家的味蕾。除了極具誘惑的臺(tái)灣美食，您還有機(jī)會(huì)贏取去臺(tái)灣的免費(fèi)旅游機(jī)會(huì)！一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)品是“雙人北京往返臺(tái)灣的機(jī)票以及入住臺(tái)北福容大飯店3晚含雙人早餐”代金券。

請(qǐng)致電：（8610）58128888

北京飯店萊佛士家安法餐廳品味珍饈黑松露

2014年1月6日至1月29日，來(lái)自南非的行政總廚瑞安？博格先生將奢華的黑松露食材帶到北京飯店萊佛士家安法餐廳，為您奉上無(wú)與倫比的創(chuàng)意美食。黑松露炒蛋，北海道野生帶子配大蝦天婦羅及黑松露，奶油黑松露天使意面中，黑松露牛肝菌步里奶酪“三明治”等菜肴定能滿(mǎn)足您的味蕾！

時(shí)間：2014年1月6日至2014年1月29日 周一至周六18：30 22：30

如需預(yù)定，請(qǐng)致電010-65263388 4186，或電郵至

廚師的烹飪藝術(shù)―北京怡亨酒店之夜

在北京怡亨酒店無(wú)與倫比的泳池套房中，行政總廚劉鑫（C C T V 2“廚王爭(zhēng)霸”比賽冠軍）采用來(lái)自云南好寶有機(jī)莊園采摘的新鮮蔬菜，精選新西蘭散養(yǎng)式Pure South牧場(chǎng)純草料飼養(yǎng)的新鮮肉類(lèi)，再完美地搭配意大利Batzella酒莊生產(chǎn)的葡萄酒，為您獻(xiàn)上一個(gè)至高無(wú)上的美食享受。

北京怡亨酒店是世界小型奢華酒店？的專(zhuān)屬會(huì)員。8道菜式為RMB 888 + 15%/每人。 更多信息或用餐預(yù)訂，請(qǐng)致電 + （8610）8561 2888

北京寶路喜奢侈品專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)2013年積分換禮開(kāi)始啦！

北京寶路喜奢侈品專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)開(kāi)啟會(huì)員積分換禮活動(dòng)。今年寶路喜采取的是更為實(shí)惠的積分兌換會(huì)員卡現(xiàn)金充值。即日起至12月22日，均可在各門(mén)店進(jìn)行兌換。白金以上會(huì)員更有驚喜好禮相送！

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北京港澳中心瑞士酒店新人力資源總監(jiān)任命

北京，2013年11月 ― 北京港澳中心瑞士酒店榮幸宣布最新任命：即日起，唐艷女士出任北京港澳中心瑞士酒店人力資源總監(jiān)。

唐艷女士從事人力資源總監(jiān)工作超過(guò)10年。她曾就職于不同的國(guó)際品牌酒店，如凱賓斯基，索菲特及鉑爾曼酒店，也曾就職于本地知名品牌酒店，如港中旅，凱萊大酒店及七星酒店等。除此之外，她還被多次派往香港，歐洲等不同城市的多家知名酒店參觀、體驗(yàn)酒店的管理，服務(wù)，文化及產(chǎn)品等。

相信唐總監(jiān)定能將她豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)致力于我們的企業(yè)發(fā)展中，并將酒店帶到一個(gè)新的高度。

歡樂(lè)時(shí)光主題活動(dòng)：精致甜品 五折優(yōu)惠

即日起至2013年12月18日，昆泰酒店大堂酒吧全新推出歡樂(lè)時(shí)光主題活動(dòng)，種類(lèi)繁多的精致甜品，采用法國(guó)奶油、新西蘭大黃油、美國(guó)面粉等進(jìn)口食材，配以法式甜品傳統(tǒng)制作工藝，細(xì)膩綿軟、香氣濃郁、造型時(shí)尚。讓您享受朋友歡聚的同時(shí)放松身心，細(xì)品愜意的美好時(shí)光。

甜品：5折優(yōu)惠，免服務(wù)費(fèi)。3磅以下生日蛋糕尊享8折優(yōu)惠（提前24小時(shí)預(yù)定）

周一至周五下午（14：00―17：00） 周六、周日（9：00―20：00）

預(yù)訂電話(huà)：010-8410 6211

北京麗晶酒店

12月24日圣誕前夜 / December 24th， 2013 Christmas Eve

屢獲殊榮的迪卡博意餐廳，特用其華麗的5道菜式晚宴為您締造一個(gè)難忘的平安夜。一杯清香優(yōu)雅的意大利汽泡酒，更有主廚送上節(jié)日驚喜，增添喜悅色彩。

每位人民幣688元+15% RMB 688+15% per person預(yù)訂電話(huà)：010- 8522 1789

北京萬(wàn)達(dá)索菲特大飯店

2013年12月31日，新年夜宴，在和瑞法餐廳舉辦。廚師長(zhǎng)特別定制5道式菜單，搭配餐酒。人民幣凈價(jià)2014元/兩位。

購(gòu)票可獲得同等價(jià)值的酒店消費(fèi)禮券。

請(qǐng)致電010-85996666 轉(zhuǎn) 6528

或

名人國(guó)際大酒店圣誕平安夜2013夢(mèng)幻平安夜 相聚在名人

盛世華彩，真情祝福，暢想冬日童話(huà)世界。名人國(guó)際大酒店為您奉上豪情大典，與您相聚夢(mèng)幻天地。 經(jīng)典奢華的饕餮美食、火爆熱情的現(xiàn)場(chǎng)演出、驚喜連連的幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，都將使這樣的夜晚更加難忘。

平安夜自助晚餐、暢飲精選紅酒、特選雞尾酒、啤酒及軟飲、現(xiàn)場(chǎng)表演 幸運(yùn)抽獎(jiǎng)

另有 泰虹西餐廳平安夜自助餐

詳情查詢(xún)或預(yù)定，

請(qǐng)致電（86 10）5865 1166 轉(zhuǎn)6116/6173

享天人合衣 綻拾藝復(fù)興― NE？TIGER北京僑福芳草地藝術(shù)形象店及“拾藝”生活館盛裝開(kāi)幕

11月9日，NE？TIGER 2014“大元”高級(jí)定制華服會(huì)余溫未退，品牌再次以北京僑福芳草地藝術(shù)形象店及“拾藝”生活館開(kāi)幕秀撼動(dòng)京城?；顒?dòng)當(dāng)天星光璀璨，熊黛林、鞏新亮、李菲兒等明星盛裝出席，為會(huì)增添了濃墨重彩的一筆。

開(kāi)幕當(dāng)日，僑福芳草地T臺(tái)及NE？TIGER “拾藝”生活館中，兩場(chǎng)大秀打破空間界限同時(shí)上演。中外模特身著NE？TIGER高級(jí)定制華服和奢華皮草款款而來(lái)，為各界名流呈現(xiàn)了一場(chǎng)中西碰撞的饕餮盛宴。隨著NE？TIGER全新藝術(shù)形象店及“拾藝”生活館的隆重揭幕，公司總部也將喬遷至此，品牌迎來(lái)歷史上又一次質(zhì)的飛躍。

復(fù)興之路――北京工筆重彩畫(huà)會(huì)成立34周年特展暨璽？美術(shù)館開(kāi)館典禮

再現(xiàn)工筆畫(huà)藝術(shù)近三十年發(fā)展歷程的“復(fù)興之路――北京工筆重彩畫(huà)會(huì)成立34周年特展”開(kāi)幕式暨“璽美術(shù)館”開(kāi)館典禮于8月3日在北京璽？美術(shù)館隆重舉行。

璽？美術(shù)館由北京工筆重彩畫(huà)會(huì)和北京雅遵國(guó)際文化發(fā)展有限公司攜手聯(lián)合創(chuàng)辦，作為開(kāi)館展，“復(fù)興之路――北京工筆重彩畫(huà)會(huì)成立34周年特展”展出的近八十件作品，含蓋了改革開(kāi)放以來(lái)各個(gè)時(shí)期代表性畫(huà)家，包括潘茲、劉凌滄、任率英、蔣采蘋(píng)等眾多重要的工筆畫(huà)名家的精品力作。向廣大觀眾較為清晰的展示了工筆畫(huà)藝術(shù)近三十年來(lái)的創(chuàng)作成果和發(fā)展脈絡(luò)。

相信，璽？美術(shù)館作為國(guó)內(nèi)第一家以集中展示當(dāng)代工筆畫(huà)藝術(shù)的創(chuàng)作成果為主體的專(zhuān)業(yè)藝術(shù)展館，將在未來(lái)推動(dòng)工筆畫(huà)藝術(shù)發(fā)展的進(jìn)程中扮演重要的角色。

綺麗新年前夜――北京金融界威斯汀大酒店

2013 年12月31日晚6點(diǎn)至晚10點(diǎn)30分。在這辭舊迎新的美妙時(shí)刻，與您的好友及家人相聚味餐廳，享用饕餮自助美食盛宴。舉杯祝福歡慶，一起倒計(jì)時(shí)2013，迎接美好的2014。

每位人民幣518元凈價(jià)，包含一杯法國(guó)凱歌黃牌香檳，無(wú)限量暢飲紅白葡萄酒，啤酒，果汁及軟飲。

更多信息及預(yù)訂，請(qǐng)撥打6629 7810 或電郵至F&

北京新云南皇冠假日酒店邀您共品茶色圣誕

北京新云南皇冠假日酒店準(zhǔn)備了色彩斑斕的圣誕裝飾、激情曼妙的現(xiàn)場(chǎng)表演、激動(dòng)人心的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)，更發(fā)揮創(chuàng)意，將各色中西茶品邀請(qǐng)到了狂歡的隊(duì)列中，為所有食客獻(xiàn)上充滿(mǎn)誘惑的舌尖榮寵！普洱、龍井、碧螺春、桂花、茉莉花，數(shù)十款中西茶品在平安夜華麗轉(zhuǎn)身譜寫(xiě)出一曲茶色升平的圣誕大餐！

紅橙西餐廳，創(chuàng)意十足的廚師團(tuán)隊(duì)精心打造“茶頌”自助晚宴（每位人民幣888元凈價(jià)）， 太陽(yáng)宮中餐廳“與茶共舞”浪漫雙人套餐（人民幣788元凈價(jià)）。

垂詢(xún)?cè)斍?，?qǐng)致電： 太陽(yáng)宮中餐廳： 010-6452 1708 / 紅橙西餐廳： 6429 8888 6328

索尼全高清3D家用投影機(jī)再結(jié)碩果VPL-HW55ES金秋上市

10月中旬，索尼家庭影院投影機(jī)家族再添新丁，VPLHW55ES隆重上市。這款投影機(jī)延續(xù)了VPL-HW50ES的優(yōu)秀基因，擁有“全高清真實(shí)創(chuàng)作”、“內(nèi)置3D信號(hào)發(fā)射器”、“亮影院模式和亮電視模式”等諸多索尼4K及中高端家庭影院投影機(jī)才具備的功能設(shè)計(jì)，并采用了索尼最新的光學(xué)引擎，性能相比其“前身”VPL-HW50ES有大幅提升。

愜意小聚 溫馨下午茶 北京千禧大酒店大堂吧Cozy high tea rendezvous at Grand Millennium Beijing Lobby Lounge

12月1日至12月26日間，大堂吧特別提供圣誕主題下午茶套餐，是您與朋友共同分享的絕佳選擇。從系列美味到濃香飲品，無(wú)處不彰顯著圣誕節(jié)的歡愉與溫暖。每套下午茶套餐僅人民幣168元，不可錯(cuò)過(guò)的溫馨之選。

以上價(jià)格均加收15%服務(wù)費(fèi)。The above price is subject to a15% service charge. 預(yù)訂熱線(xiàn)：01085876888-3013

回歸經(jīng)典 圣誕回饋 北京天倫王朝酒店圣誕晚宴

溫馨圣誕夜，與親朋共享節(jié)日晚宴；夢(mèng)幻星光下，為來(lái)年許下美好新愿望…歡聲笑語(yǔ)，盡在王朝廣場(chǎng)！

我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了琳瑯滿(mǎn)目的圣誕大餐：精選生蠔、老虎蟹、三文魚(yú)、深海蝦等海鮮美味，多種壽司、刺身及現(xiàn)場(chǎng)烹制的各式扒類(lèi)，搭配無(wú)限量暢享的葡萄酒、果汁軟飲以及口味繽紛的紐芝蘭冰淇淋，定將令您回味無(wú)窮。特意為小朋友增設(shè)免費(fèi)兒童樂(lè)園，還有孩子們喜愛(ài)的驚喜小節(jié)目…

2013年12月24日（星期二）18：00-24：00， 人民幣399元+15%服務(wù)費(fèi)；預(yù)訂熱線(xiàn)：（8610）5816 8888轉(zhuǎn)8298/8299

北京海外置業(yè)投資移民展2014年7月舉行

由振威展覽主辦的第三屆海外置業(yè)投資移民展（OPIE）將于2014年7月4日-6日在北京展覽館開(kāi)幕，展會(huì)面積將達(dá)到10000平米。展會(huì)涵蓋四大主題：海外置業(yè)、海外移民、海外留學(xué)、海外投資。屆時(shí)，為期三天的展會(huì)將有來(lái)自歐洲、北美、亞洲、澳洲和非洲等數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)的上百個(gè)海外置業(yè)、移民、投資、留學(xué)就業(yè)等項(xiàng)目。

北京海外置業(yè)投資移民展（OPIE）旨在為國(guó)內(nèi)外參展商提供一個(gè)全方位的交流平臺(tái)。

第二屆亞太商業(yè)地產(chǎn)建筑-設(shè)計(jì)-效能高峰論壇（Green-CREP2） 在上海圓滿(mǎn)召開(kāi)

2013年11月13-14日，由領(lǐng)沃中國(guó)主辦；德國(guó)商會(huì)，21俱樂(lè)部，《建筑技藝》雜志授權(quán)支持的第二屆亞太商業(yè)地產(chǎn)建筑-設(shè)計(jì)-效能高峰論壇（GreenCREP2），在上海綠地萬(wàn)豪酒店圓滿(mǎn)召開(kāi)。峰會(huì)云集來(lái)自崇邦集團(tuán)，綠地集團(tuán)，萬(wàn)科集團(tuán)，寶龍實(shí)業(yè)，世茂集團(tuán)，金地集團(tuán)，英特宜家，合景泰富，和記黃埔，瑞安房地產(chǎn)，首創(chuàng)置業(yè)，保利地產(chǎn)，南豐集團(tuán)，世茂酒店管理集團(tuán)，麗晶國(guó)際酒店，悅榕莊度假酒店集團(tuán)， 半島酒店，英杰?chē)?guó)際酒店管理，朗廷酒店集團(tuán)等260多位業(yè)內(nèi)高層。

五環(huán)百萬(wàn)三室引爆京城“泰禾1號(hào)街區(qū)” 唱響青春 精裝LOFT自由購(gòu)

10月27日，由泰禾集團(tuán)傾力打造，主題為“向青春致敬”的泰禾音樂(lè)節(jié)于“泰禾1號(hào)街區(qū)”接待中心震撼啟幕！活動(dòng)當(dāng)天，烙在70后青春記憶中的唐朝樂(lè)隊(duì)，代言80后青春的水木年華，以及深受90后愛(ài)戴的特殊任務(wù)、盤(pán)尼西林等樂(lè)隊(duì)相繼登臺(tái)獻(xiàn)唱，不時(shí)掀起滾滾熱浪?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)還穿插了精彩的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，泰禾集團(tuán)又一席青春盛宴――“泰禾1號(hào)街”區(qū)將總價(jià)值20萬(wàn)元的購(gòu)房代金券傾情放送，共有35位觀眾獲此殊榮。 此次泰禾音樂(lè)節(jié)在五千名樂(lè)迷的歡呼聲中圓滿(mǎn)落幕，十月的北京為之熱血沸騰，“泰禾1號(hào)街區(qū)”也因而更受矚目?！疤┖?號(hào)街區(qū)”踞守臺(tái)湖區(qū)域價(jià)值高地，一場(chǎng)年輕活力的潮流生活盛宴即將席卷京城！

項(xiàng)目地址：京津高速通黃路出口，向亦莊方向南行800米.

潮流熱線(xiàn)010-80829933

“精誠(chéng)合作 共贏未來(lái)”――2013年首屆輝樂(lè)豪銅門(mén)經(jīng)銷(xiāo)商座談會(huì)隆重開(kāi)幕

2013年10月18日，北京輝樂(lè)豪銅門(mén)首屆經(jīng)銷(xiāo)商座談會(huì)在輝樂(lè)豪北京總部隆重召開(kāi)，輝樂(lè)豪全國(guó)各地區(qū)分公司負(fù)責(zé)人、全國(guó)加盟商與輝樂(lè)豪北京總公司高層共同出席會(huì)議。會(huì)上，輝樂(lè)豪董事長(zhǎng)朱志偉先生、副總經(jīng)理翁德勇先生及廣州分公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表重要講話(huà)。