工程項目施工管理辦法精選(九篇)

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第1篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：工程施工；項目管理；優(yōu)化；策略

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：

在經(jīng)濟的快速發(fā)展與社會的不斷變革中，管理作為一門科學不斷實現(xiàn)自我的拓展和更新，并作為組織樞紐在各行各業(yè)中發(fā)揮著重要作用，通過科學的管理創(chuàng)造效益已成為當前企業(yè)的共識。對于施工單位來說，工程項目管理科學化、合理化是企業(yè)保證創(chuàng)造最大化經(jīng)濟效益的重要前提。工程項目管理的優(yōu)良與否對工程施工質(zhì)量水平以及建設(shè)工程效益具有直接影響作用。在工程項目管理過程中，應著眼于以下三個部分的優(yōu)化與控制。

1. 進度優(yōu)化與控制

施工項目進度的優(yōu)化與控制是指在不同建設(shè)階段對工程建設(shè)項目的各部分工作順序以及各自相對應的持續(xù)時間施以規(guī)劃、實施、協(xié)調(diào)以及檢查等信息反饋等諸多活動的總稱。施在預定工期內(nèi)，施工項目進度優(yōu)化有利于施工進度計劃編制的最優(yōu)化，同時在該計劃的實際執(zhí)行、施工當中，對實際施工進度進行檢查，并對照計劃進度，一旦發(fā)現(xiàn)工程發(fā)生偏差，即對偏差發(fā)生原因以及在此偏差效果下工程或工期可能受到的影響，同時采取相應措施加以調(diào)整，并對施工計劃做出適當修改，如此往復循環(huán)，保障工程順利進展，直至竣工驗收。對于施工項目進度的優(yōu)化與控制來說，其總目標是為預定工期目標的實現(xiàn)提供保障，或者在有效保障施工質(zhì)量水平的前提下以及對施工成本不造成實質(zhì)性增加的基礎(chǔ)上，對工期予以適當縮短。在實施項目之前，應從實際出發(fā)，參照工程具體情況，保證施工進度計劃的切實可行。在工程施工進度計劃的制定過程中應保持一定程度的前瞻性和預見性，確保施工進度計劃與施工條件變化后的情況在最大程度上相符合。施工各方應在對施工設(shè)計圖紙加以了解和熟悉的前提下，以合同相關(guān)要求為參考，合理編制工程施工進度計劃。為使土建施工環(huán)節(jié)與安裝施工實現(xiàn)良好配合，在進度計劃的編制過程中安裝人員也應積極參與，以進度計劃中所規(guī)定的機械設(shè)備、施工人數(shù)以及材料周轉(zhuǎn)為參照依據(jù)來投入相應的人力、物力，為滿足工程進度需求提供重要保障。

1.1 對各階段各環(huán)節(jié)的進度計劃進行編制。為使總工期目標得以達成和實現(xiàn)，必須采用分段控制，以總進度計劃為參照實施月計劃、旬計劃以及周計劃的制定，利用周計劃和旬計劃為月計劃目標的達成提供保障，繼而利用各月計劃的良好完成，有效促進總計劃目標的達成。應注意在進度計劃的制定過程中留有一定余地。

1.2 全程采用動態(tài)控制管理。在項目執(zhí)行過程中，應以變化后的具體情況為參照，在確?？傔M度計劃不受影響的基礎(chǔ)上，及時、合理地調(diào)整和修正進度計劃。

應充分保證材料供應，供應商供貨或施工企業(yè)在自行采購工程用材過程中應確保及時、可靠，并對材料品種、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量等方面均應保證滿足工程所需，確保不因此而耽誤施工進度。材料進場時項目部應及時做好進場檢驗。

1.3 工程進度款項的及時撥付。為確保工程施工能夠嚴格參照合同規(guī)定，建設(shè)單位應對合同中的相關(guān)規(guī)定予以嚴格履行，參照合同要求對工程進度款項做及時撥付，為工程進度提供有效保障。施工方在得到相應款項后也應切實履行己方義務，嚴格施工管理，確保工程施工進度及施工質(zhì)量水平。

1.4 工期索賠。在工程施工中，若由于甲方自身原因?qū)е鹿て谑艿窖诱`，則應由甲方簽證，對工期加以順延。

勞動效率的提高。在確保工程成本不增加的基礎(chǔ)上，工效的提高能夠推動工程施工進度?；诖?，項目部應采取合理措施激發(fā)施工人員積極性和能動性，建立相應的激勵機制，促使施工人員充分發(fā)揮個人技能，提高工效，推進施工進度。

2. 成本的優(yōu)化與控制

在工程施工中要實現(xiàn)工程項目成本控制，應對企業(yè)在生產(chǎn)和經(jīng)營過程中所需求的人力、物力以及資金投入加以監(jiān)督、限制、指導和調(diào)節(jié)，對生產(chǎn)過程中的各項費用實施合理控制，確保其不超出計劃成本范圍，從而有利于實現(xiàn)成本目標。在工程施工階段，企業(yè)應對自身優(yōu)勢加以充分利用，使經(jīng)濟效益得到最大化提高，從而獲取最大利潤。應采取合理措施，有計劃地在施工階段對資金需求、資金籌措、資金投入以及資金分配等方面加以協(xié)調(diào)運作，使投資實現(xiàn)合理穩(wěn)妥的優(yōu)化控制。在項目成本控制過程中，項目經(jīng)理作為第一責任人應對工程盈虧狀況作及時的了解和分析，并采取相應的應對策略。

2.1 對于編制投標書工作，預算員和項目經(jīng)理均應積極參與，待項目中標后，項目部應對其予以具體落實并完成。對于招標書中對造價以及工期的相關(guān)要求來說，預算員和項目經(jīng)理最具發(fā)言權(quán)。

2.2 人工費用的控制。企業(yè)應在內(nèi)部制定勞動定額，并以工程量為參照對此定額加以套用，計算出工程人工總量，在此基礎(chǔ)上對人工總量加以合理控制，實現(xiàn)人工費用的有效控制，最終實現(xiàn)工程成本的優(yōu)化與控制。

2.3 工程材料用量的控制。對施工用材的管理應加強，同時嚴格制定并執(zhí)行工程用料制度，在施工現(xiàn)場若某類施工用輔材耗量較大則實施包干。

2.4 對周轉(zhuǎn)材料以及機械設(shè)備采取租賃制，這樣不僅使周轉(zhuǎn)材料和施工機械設(shè)備的利用率得以提高，更使施工工期得到縮短，租賃費用也得以減少。

2.5 制定經(jīng)濟、合理、先進的施工方案。為使提高質(zhì)量、縮減工期以及降低工程成本的目的得以達成，關(guān)鍵在于選擇正確的施工方案，應在施工過程中不斷探求各類新工藝、新材料和新技術(shù)，實現(xiàn)工程成本的降低和工效的提高。

2.6 嚴格管控工程質(zhì)量，減少或避免返工浪費，應嚴格依照施工設(shè)計圖、合同相關(guān)規(guī)定以及施工規(guī)范進行施工，確保工程施工質(zhì)量水平，減少或避免因各方失誤導致工程變更所帶來的人力與物力的浪費。

2.7 對工程間接費用和其他直接費用加以控制。應對管理機構(gòu)加以精簡，對于不必要的機構(gòu)予以裁撤，使管理層次簡潔、合理化，實現(xiàn)施工管理成本的有效節(jié)約。

3. 質(zhì)量優(yōu)化與控制

3.1 對工程質(zhì)量目標項目予以明確。項目部應以公司質(zhì)量目標為參照，制定出合理的質(zhì)量驗收標準，同時與國家驗收標準相比，企業(yè)質(zhì)量驗收標準應更高。

3.2 嚴格把控材料質(zhì)量關(guān)。工程中甲乙雙方所采購的工程用材均須與國家相關(guān)規(guī)定以及工程設(shè)計需求相符合，施工方應對材料驗收制度加以嚴格執(zhí)行。

3.3 確保工程建筑結(jié)構(gòu)主體質(zhì)量。對于建筑工程來說，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量對工程整體的質(zhì)量安全具有直接影響作用，關(guān)乎到使用者的生命安全，因而必須嚴抓施工質(zhì)量管理，確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

3.4 嚴抓落實關(guān)鍵部位施工。工程建筑中的頂層、屋面、一層、衛(wèi)生間、樓梯走道以及地下室均為關(guān)鍵部位，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。這些區(qū)域不僅是檢點，更是施工難點，應在施工過程中予以高度重視。

4. 結(jié)語：

施工管理科學具有較強的實踐性，要做好施工項目管理，工程建設(shè)管理者就應不斷學習管理技能，并應用于工程實踐，不斷積累、不斷總結(jié)，努力實現(xiàn)項目管理的科學化。

參考文獻：

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第2篇：工程項目施工管理辦法范文

第一條  為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合住房制度改革和本市實際，制定本辦法。

第二條  凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋（含構(gòu)筑物、附屬物），因市政建設(shè)工程項目需要拆遷的，均適用本辦法。

本辦法所稱市政建設(shè)工程項目，系指經(jīng)市政府批準的道路、河道、防洪墻、排水（污水）設(shè)施、公共廁所、垃圾處理設(shè)施、公共綠地以及廣場。

鐵路、公路、地鐵等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

原集體土地上房屋，土地轉(zhuǎn)為國有后拆遷的，補償辦法另行制訂。

第三條  本辦法所稱拆遷人，系指取得拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人，系指被拆除房屋及其附屬物的所有人、法定代管人和承租人。

第四條  城市房屋拆遷應當符合城市規(guī)劃，遵循等價有償?shù)脑瓌t。

第五條  拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。因拆遷糾紛達不成拆遷補償協(xié)議的，按照先拆遷騰地，后處理糾紛的原則辦理。

第六條  南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷的行政主管部門，南京市房屋拆遷管理辦公室負責城市房屋拆遷的日常管理工作。

第七條  規(guī)劃、建設(shè)、國土、公安、商業(yè)、教育、衛(wèi)生、郵政、電信、工商行政、稅務、供電以及市政公用等部門，應當按照各自的職責，協(xié)同房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。

第八條  對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人應當給予獎勵。

第二章  拆遷管理一般規(guī)定

第九條  房屋拆遷實行拆遷許可證制度。需要拆遷房屋的，應當向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起的20日內(nèi)，作出答復。對經(jīng)審核許可拆遷的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費。

第十條  申請房屋拆遷許可證，應當提交下列文件：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）經(jīng)批準的規(guī)劃方案；

（三）建設(shè)用地批準文件；

（四）拆遷方案（包括拆遷范圍、拆遷對象、拆遷期限、實施步驟以及拆遷補償款的測算方案等，其中拆遷補償款的測算方案應當事先經(jīng)過市建設(shè)行政主管部門審核）；

（五）有關(guān)銀行出具的已專項收存申請人不少于拆遷補償款總額60％的資金證明（拆遷人應當在取得拆遷許可證的三個月內(nèi)，存入不少于剩余資金的50％，余額在六個月內(nèi)補足）；

（六）拆遷主管部門規(guī)定提交的其他有關(guān)文件。

第十一條  實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

拆遷人確需延長規(guī)定期限的，應當在拆遷期限屆滿前的15日內(nèi)，向房屋拆遷主管部門申請延長期限。

第十二條  房屋拆遷管理實行拆遷實施單位的資格審核制度和房屋拆遷工作人員持證上崗制度。

第十三條  未取得拆遷資格的申請人，需要拆遷涉及他人房產(chǎn)權(quán)益的自管房屋，必須委托具備拆遷資格的單位實施拆遷。不涉及他人房產(chǎn)權(quán)益的，申請人在領(lǐng)取拆遷許可證后，可以自行拆遷。

房屋拆遷主管部門不得接受委托拆遷。

第十四條  房屋拆遷主管部門應當通知城建、工商行政、街道辦事處等部門和單位，停辦拆遷范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、房屋翻建、房產(chǎn)交易、房屋析產(chǎn)、房屋使用交換以及房屋租賃備案等手續(xù)。停辦時限為一年，申請延長期限不得超過十二個月，逾期自行終止。

第十五條  房屋拆遷主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，應當將許可事項以公告或者其他形式予以公布。

房屋拆遷應當對拆遷政策、辦事程序、補償價格實行公開。

第十六條  在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定簽訂書面拆遷補償協(xié)議。

拆遷補償協(xié)議應當使用房屋拆遷主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的規(guī)范文本，并經(jīng)房屋拆遷主管部門監(jiān)證。

第十七條  拆遷補償協(xié)議監(jiān)證后，拆遷人應當根據(jù)協(xié)議的約定，通知有關(guān)銀行向被拆遷人開具拆遷補償款專項存款憑據(jù)。

第十八條  被拆遷人需要以拆遷補償款支付其購房款的，應當向有關(guān)銀行提交經(jīng)監(jiān)證的拆遷補償協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購房合同、拆遷補償款專項存款憑據(jù)以及房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知，由銀行支付給售房人。

被拆遷人購買房屋價款中的拆遷補償款部分，可免交契稅。

第十九條  被拆遷人購房經(jīng)費不足時，可以按照有關(guān)規(guī)定申請貸款。被拆遷人購房后拆遷補償款有余額的，余額不超出拆遷補償款總額20％的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取。

第二十條  拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償，具體標準另行制訂。

第二十一條  被拆遷人不得提出超出本辦法規(guī)定的要求或者附加條件；拆遷人不得擅自提高或者壓低補償標準。

第二十二條  拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，糾紛仍未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施。拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋作勘察評估，并依法辦理證據(jù)保全。

第二十三條  拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由債務人清償債務后，方可給予補償。

抵押權(quán)人和抵押人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)未按照前款規(guī)定處理的，拆遷人可以參照本辦法第二十二條的規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有典權(quán)的房屋應當依法清典。

第二十四條  拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人應當將被拆除房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證交由原發(fā)證部門收回。

第二十五條  拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十六條  在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級以上人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。

第二十七條  法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂（寺廟）等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

拆除撥借房產(chǎn)、國家經(jīng)租房產(chǎn)以及由政府代管的私有房產(chǎn)，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門審核批準，按有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十八條  房屋拆遷主管部門和拆遷實施單位應當建立健全拆遷檔案，加強對拆遷資料的管理。拆遷工作結(jié)束后，拆遷人應當按照規(guī)定向房產(chǎn)管理部門移交有關(guān)資料。

第三章  住宅房屋拆遷

第二十九條  住宅房屋的拆遷補償款由產(chǎn)權(quán)置換補償款和居住區(qū)位補償款兩部分組成，其計算方法如下：

產(chǎn)權(quán)置換補償款＝〔綜合經(jīng)濟住房價格－（磚混一等房屋的重置價格－被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新）〕×被拆除房屋的建筑面積居住區(qū)位補償款＝居住區(qū)位補償價格×被拆除房屋的建筑面積第三十條  拆除公有出租房屋，拆遷人應當按照下列規(guī)定支付拆遷補償款：

（一）產(chǎn)權(quán)置換補償款的20％支付給被拆除房屋所有人作為城市或者單位住房基金（視同承租人已按房改政策購買原公有住房）；

（二）產(chǎn)權(quán)置換補償款的80％和居住區(qū)位補償款支付給購買本市成套住房的被拆除房屋承租人。

被拆除房屋承租人現(xiàn)住房面積超出房改政策規(guī)定的現(xiàn)住房購房面積上限標準的，超出部分的居住區(qū)位補償款不再支付，產(chǎn)權(quán)置換補償款歸被拆除房屋所有人所有。

第三十一條  拆除私有自住房屋（含已購房改房），拆遷人應當將拆遷補償款支付給被拆除房屋所有人。

第三十二條  拆除私有出租房屋，拆遷人應當按照下列規(guī)定辦理：

（一）租賃關(guān)系由租賃雙方自行建立的，拆遷人應當根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租賃關(guān)系的書面協(xié)議所約定的方式支付拆遷補償款。約定不成的，拆遷人應當以拆遷補償款購買的本市成套住宅房屋，補償給被拆除房屋所有人。以房屋補償?shù)模赓U關(guān)系繼續(xù)保持（因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應修改）。

（二）因國家有關(guān)私房改造政策等原因形成的租賃關(guān)系，除租賃雙方另有約定外，被拆除房屋所有人可以根據(jù)本款第一項的規(guī)定選擇以房屋補償，并繼續(xù)保持租賃關(guān)系，或者選擇貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應當將產(chǎn)權(quán)置換補償款支付給被拆除房屋的所有人，居住區(qū)位補償款支付給被拆除房屋的承租人。

租賃雙方在規(guī)定的期限內(nèi)不能處置好租賃關(guān)系的，拆遷人依法辦理證據(jù)保全并對拆遷補償款提存公證后，按照本辦法第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條  拆遷貨幣補償與住房分配貨幣化相結(jié)合。沒有領(lǐng)取過住房補貼，且在拆遷范圍以外無其他住房的被拆遷人，以按照本辦法計算的補償款所能購買的屆時公布的經(jīng)濟適用住房的面積，與被拆遷人應享有的購房規(guī)定的補貼標準面積有差額的，應當按照下列規(guī)定辦理：

（一）不足面積標準的，被拆遷人所在單位有條件的可對不足部分按屆時房改標準予以補貼；

（二）超出面積標準的，被拆遷人所在單位不再給予補貼。

第三十四條  被拆遷人因原住房面積過?。ú缓諕鞈簦?，無力購房的，可以向拆遷人申請過渡住房，拆遷人按照人均建筑面積8平方米的標準，提供過渡住房。被拆遷人繳納過渡住房人住費后，承租過渡住房。

承租過渡住房的租期未超過五年的，拆遷人應當在被拆遷人搬離時支付拆遷補償款。超過五年的，拆遷人應當將產(chǎn)權(quán)置換補償款支付給被拆除房屋的所有人，居住區(qū)位補償款不再支付（均不計利息）。

第三十五條  被拆遷人確有另處住房，拆遷后不再購房的，經(jīng)向房屋拆遷主管部門申請核準后，可以現(xiàn)金提取其產(chǎn)權(quán)置換補償款。

第三十六條  拆遷人應當向被拆除房屋的實際使用人支付下列補助費用：

（一）搬家補助費；

（二）一次性過渡補助費；

（三）電增容費、煤氣、電話、空調(diào)、有線電視拆裝補助費。

第四章  非住宅房屋拆遷第三十七條  非住宅房屋系指在房屋拆遷主管部門拆遷公告前，具有合法手續(xù)且實際作為非住宅使用的房屋。

非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。營業(yè)用房，系指直接從事營業(yè)活動的商業(yè)服務用房；非住宅中除營業(yè)用房以外的其他用房統(tǒng)稱非營業(yè)用房。

第三十八條  拆遷非住宅房屋或生產(chǎn)場地，根據(jù)拆遷用地的面積確定補償系數(shù)，其計算公式為：

 補償系數(shù)＝

    市政項目拆遷占用土地的面積

  ────────────────×100％

    該地塊所屬宗地的土地使用權(quán)證

    記載的土地使用權(quán)面積

補償系數(shù)低于30％的，以30％計算，其中拆除生產(chǎn)經(jīng)營如配電房、鍋爐房等重要建筑或其生產(chǎn)核心部位的，補償系數(shù)可適當上浮，但上浮幅度不得超過十個百分點。

第三十九條  非住宅房屋的拆遷補償款由產(chǎn)權(quán)置換補償款、商業(yè)區(qū)位補償款和一次性綜合補助費分別乘以補償系數(shù)后組成，其計算方法為：

產(chǎn)權(quán)置換補償款＝〔綜合非住宅價格－（磚混非住宅房屋的重置價格－被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新）〕×被拆除房屋的建筑面積×補償系數(shù)

商業(yè)區(qū)位補償款＝商業(yè)區(qū)位補償價格×被拆除房屋的建筑面積×補償系數(shù)

一次性綜合補助費應當根據(jù)被拆除營業(yè)用房的實際使用人上繳稅費情況確定，再乘以補償系數(shù)，支付給被拆除房屋的實際使用人。

第四十條  商業(yè)區(qū)位補償價格根據(jù)被拆除房屋的商業(yè)區(qū)位、層次和使用功能的不同，按照下列標準進行調(diào)節(jié)：

（一）以商業(yè)區(qū)位一級為基價，每降低一個區(qū)位等級補償款依次遞減；

（二）營業(yè)用房以一層房屋補償額為基價，二層遞減20％，三層遞減40％，四層及四層以上遞減50％，地下室及半地下室遞減70％；

（三）非沿主干道房屋按照所在區(qū)位的次一級區(qū)位補償，區(qū)位等級最低的不再降低。

第四十一條  拆除出租非住宅房屋，拆遷人應當根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租賃關(guān)系的書面協(xié)議所約定的方式，支付拆遷補償款。約定不成，拆遷人有條件提供房源的，被拆除房屋所有人可以選擇房屋補償或者貨幣補償。

被拆除房屋所有人選擇房屋補償?shù)?，由拆遷人以拆遷補償款購買房屋補償給房屋所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持（因拆遷而引起動原租賃合同條款的，應作相應修改）。拆人與被拆除房屋所有人應當結(jié)算拆遷補償與補償房屋價格的差價。

以貨幣補償?shù)模疬w人應當按照下列定辦理：

（一）承租期在1年以內(nèi)的，商業(yè)區(qū)位償款支付給被拆除房屋所有人；

（二）承租期超過1年，在2年以內(nèi)的，業(yè)區(qū)位補償款的80％支付給被拆除房屋所有人，20％支付給承租人；

（三）承租期超過2年，在5年以內(nèi)的，商業(yè)區(qū)位補償款的60％支付給被拆除房屋所有人，40％支付給承租人；

（四）承租期超過5年，在10年以內(nèi)成商業(yè)區(qū)位補償款的40％支付給被拆除房屋所有人，60％支付給承租人；

（五）承租期超過10年，在20年以內(nèi)的，商業(yè)區(qū)位補償款的20％支付給被拆除房屋所有人，80％支付給承租人；

（六）承租期超過20年的，商業(yè)區(qū)位補償款全部支付給承租人。

第四十二條  對于拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的生產(chǎn)場地，拆遷人應當按照補償系數(shù)予以補償，計算方法為：

拆遷范圍內(nèi)生產(chǎn)場地補償款＝生產(chǎn)場地補償價格×面積×補償系數(shù)本辦法所稱生產(chǎn)場地系指直接用于生產(chǎn)的露天場地，包括貨運企業(yè)的貨物堆場，汽車運輸、修理企業(yè)的停車、修車場，醬品廠的露天制作場地，水泥預制構(gòu)件生產(chǎn)場地。

第四十三條  拆除生產(chǎn)用房，其設(shè)備的拆除安裝和搬運費用，由拆遷人按照房屋重置價格結(jié)合成新的10％補償，有重型設(shè)備的，按20％補償。拆遷單位非生產(chǎn)用房，按5％補償。

第五章  法律責任

第四十四條  對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告、責令停止拆遷，并可處以罰款：

（一）未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的，處以十萬元以下罰款；

（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷的，對委托單位處以一萬元以上、三萬元以下罰款，對被委托單位處以二萬元以上、五萬元以下罰款；

（三）擅自提高或降低補償標準，擴大或縮小補償范圍的，對拆遷實施單位處以一萬元以上、三萬元以下罰款；

（四）無正當理由超過規(guī)定拆遷期限的，對拆遷人處以一萬元以上、三萬元以下罰款。

第四十五條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政論訴。逾期不申請復議、不起訴，又不履行處罰決定的，由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十六條  脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，妨礙房屋拆遷工作人員依法拆遷的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第四十七條  房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上一級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第六章  附則

第四十八條  本辦法所涉及的價格和費用標準由市物價管理部門會同房屋拆遷主管部門制定，報經(jīng)市政府同意后，于每年一月定期公布。

第四十九條  因保護文物需要實施房屋拆遷的，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第五十條  本市所轄各縣人民政府可參照本辦法，結(jié)合本縣實際情況制定拆遷實施辦法，并報市政府備案。

第3篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：火電廠；電氣工程；項目進度；優(yōu)化管理

通常來講，對于火電廠電氣工程的項目開放，發(fā)電企業(yè)的管理素質(zhì)都顯得較為低下，缺乏科學合理的管理辦法，給電氣工程項目推進帶來了很大的弊端。因此在火電廠電氣工程項目管理工作中，應該結(jié)合有效的管理方案，來實現(xiàn)電氣工程的調(diào)控。

1現(xiàn)階段火電廠電氣工程項目進度管理情況

對于電氣工程的項目工程管理來講，我國在實現(xiàn)電氣工程自動化方面有著深入的研究。結(jié)合多種領(lǐng)域的管理平臺建設(shè)，推動電氣工程管理項目規(guī)劃。但是就目前來說，火電廠電氣工程項目管理工作仍然較為落后，在電氣工程管理中仍然存在很多問題，尤其是關(guān)于項目進度的優(yōu)化上，不能夠滿足當前建設(shè)的需求，在很大程度上延誤了工期。

2電氣工程項目進度管理的事前控制

從電氣工程項目管理的辦法來看，我們大致可以采用以下手段來促進電氣工程項目進度的優(yōu)化。實行有效的責任承包制度，將具體的電氣工程責任落實給個人，促進項目監(jiān)督工作的完善，進行合理的施工調(diào)控，充分發(fā)揮施工人員的管理素質(zhì)，實現(xiàn)科學有效的管理辦法。在電氣工程項目的優(yōu)化中，進行施工審查工作，將電氣工程項目的不同階段進行合理規(guī)劃，不同環(huán)節(jié)下工期的控制，都要結(jié)合電氣工程施工有關(guān)因素進行考慮。管理工作者應該具備一定的服務意識，促進施工管理項目的順利進行，給審查工作提供重要的保障。在電氣工程施工項目的協(xié)調(diào)下，提升管理人員的服務意識，提升專業(yè)素養(yǎng)，給電氣工程項目進度管理的優(yōu)化提供重要保證。

3火電廠電氣工程項目施工進度管理辦法的制定

3.1科學認識制定項目進度計劃的重要性

在火電廠電氣工程項目施工管理辦法認定中，結(jié)合不同環(huán)節(jié)的施工順序，來促進工程建設(shè)的有效規(guī)劃。結(jié)合項目工程管理辦法，按照有效的項目施工步驟，促進電氣工程項目施工管理素質(zhì)的提升。項目進度的管理主要是項目成本規(guī)劃的一部分，制定合理的項目進度管理辦法，必須從項目工程的規(guī)劃進行出發(fā)。項目進度管理工作的優(yōu)化，有利于促進項目成本和質(zhì)量控制工作的執(zhí)行，給電氣工程整體施工提供重要保證。因此在火電廠電氣工程中，缺少有效的項目施工進度計劃制定，就會給項目施工帶來嚴重影響。

3.2電氣工程項目施工進度管理

3.2.1項目進度計劃

對于項目進度計劃的推進來講，必須從項目施工的審核步驟進行出發(fā)，按照正常的施工順序來形成有效的施工管理，促進不同階段項目施工任務的實現(xiàn)。項目工程進度管理辦法的提升，可以有效降低生產(chǎn)成本，促進施工質(zhì)量的提高。這對于目前的電氣工程建設(shè)來講非常重要，按照施工項目進度的管理工作而言，要從有效的設(shè)計工作出發(fā)，執(zhí)行項目成本的管理工作，或者按照電氣工程的進度，來執(zhí)行對應內(nèi)容。例如將電氣工作設(shè)施接地，通過不同的金屬元件來實現(xiàn)對應的電氣工程操作，或者結(jié)合項目施工的具體操作，從整體上帶動電氣工程施工進度管理工作的提升，給電氣工程有關(guān)操作提供必要的幫助。

3.2.2項目總體進度計劃

在進行電氣工程項目時，應該能夠考慮到整體項目工程的聯(lián)系，結(jié)合項目成本的規(guī)劃，實現(xiàn)總體工程量的對比，提高項目工程建設(shè)的質(zhì)量。對于我國火電廠工程項目的進行來看，仍然需要結(jié)合實際的工程量進行比較，并采取適當?shù)膶彶楣ぷ鳌?/p>

3.3火電廠電氣工程項目施工進度計劃的優(yōu)化

3.3.1優(yōu)化項目施工進度的控制方法

對于火電廠電氣工程項目工作來講，利用以往的項目施工進度優(yōu)化方式顯然已經(jīng)不能夠滿足當前時代的需求。由于施工現(xiàn)場需要結(jié)合工程項目的審核進行決算，來確認有效的施工辦法，或者結(jié)合實際施工建設(shè)的需求，給出適當?shù)膶徍朔绞?。在工程項目的管理和決算上，需要及時了解火力發(fā)電廠電氣工程項目信息，采用合理的手段進行處理。因此在項目工程建設(shè)中，應該結(jié)合施工的難度，在滿足正常施工效率的前提下，降低施工成本，提高施工質(zhì)量。

3.3.2優(yōu)化項目施工進度的管理模式

火力發(fā)電廠的工程項目管理規(guī)劃必須從項目工程管理模式出發(fā)，結(jié)合當今時代的特色，來不斷創(chuàng)新和發(fā)展。在這條與時俱進的道路上，要綜合考慮各種項目建設(shè)問題，從整體單位的控制單元中實現(xiàn)有效交流和溝通。減少項目工程進行時的漏洞，給項目工程管理提供必要的幫助。

3.3.3執(zhí)行效果測量評估

所謂執(zhí)行效果測量評估，就是通過電氣工程項目的規(guī)劃實現(xiàn)整體內(nèi)容的推進，按照不同的施工管理條例來完成對應的項目操作。如果最終的施工周期沒有達到預期的要求，那么對于不同周期內(nèi)的項目工程管理應該設(shè)立合適的測量評估規(guī)定，經(jīng)過有關(guān)人員對項目施工信息的內(nèi)容進行對比分析，來獲取項目施工發(fā)展的趨勢。結(jié)合項目施工的報告來審核，編制出準確的項目工程進度情況。

3.4進行進度糾偏調(diào)節(jié)

在進行進度糾偏調(diào)節(jié)時，要按照項目工程的審核標準，進行對應單元的評估活動。結(jié)合有效的評估報告，確認偏差內(nèi)容，采用合適的糾偏措施來實現(xiàn)調(diào)節(jié)，制定科學合理的管理辦法，進行組織調(diào)控工作。對于工程中出現(xiàn)的進度偏差問題，就應該采用合理的檢測工作，來確認項目施工中存在的風險，及時有效的采用進度糾偏工作來處理。提高火電廠電氣工程項目進度優(yōu)化管理工作，給電力工程穩(wěn)定運行提供必要的輔助。

4結(jié)語

火電廠的電力工程安全進行中，始終離不開有關(guān)項目進度的優(yōu)化管理工作。促進項目進度管理辦法的提升，必須從電氣工程的不同環(huán)節(jié)出發(fā)，對工程項目進行審核認定。采用合適的管理手段，提升電氣工程項目的進度管理質(zhì)量，帶動電氣工程效率的提高。

參考文獻

[1]黃先東.電氣工程項目進度優(yōu)化管理探析[J].信息與電腦（理論版），2016（6）：80，83.

第4篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：建筑工程項目施工管理措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

作為工程項目施工企業(yè)管理的重點，建筑工程項目施工管理工作對保障工程質(zhì)量、降低工程投資成本、完善施工監(jiān)理工作都發(fā)揮了重要作用，為此施工企業(yè)必須對建筑工程施工項目管理工作進行認真的分析與研究，綜合運用各種手段和措施加強對建筑工程施工項目管理工作的貫徹與落實。

一、關(guān)于建筑工程項目施工管理中存在的問題分析

1.我國施工企業(yè)建筑工程施工質(zhì)量不高。產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展的重要保障，建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著人們的生命財產(chǎn)安全，為此必須全面加強工程施工質(zhì)量管理，保障工程質(zhì)量。然而目前我國建筑工程施工質(zhì)量還存在很大缺陷，一些安全事故頻發(fā)，長此以往將嚴重影響我國建筑行業(yè)的發(fā)展，阻礙我國構(gòu)建社會主義和諧社會的發(fā)展進程。

2.建筑工程監(jiān)理工作落實不到位。監(jiān)理工作作為保障建筑工程建設(shè)質(zhì)量的重要手段，要積極貫徹到施工過程的始終，然而，目前我國的施工監(jiān)理工作僅局限于施工階段，監(jiān)理工作范圍狹小。除此之外我國監(jiān)理市場混亂，一些監(jiān)理單位不具有監(jiān)理工作資質(zhì)，卻在監(jiān)理市場上濫竽充數(shù)，嚴重擾亂了監(jiān)理市場的正常秩序。一些監(jiān)理單位的監(jiān)理工作人員沒有相應的監(jiān)理工程師資格證書，缺乏相應的監(jiān)理知識作為工作支撐，使得對建筑工程監(jiān)理工作形同虛設(shè)，嚴重阻礙了監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展。

3.缺乏對建筑工程建設(shè)成本的科學管理。目前我國施工企業(yè)對工程項目建設(shè)的成本管理工作嚴重缺位，粗放式的管理方式使得施工企業(yè)對成本管理缺乏科學有效地指導。要想做好工程建設(shè)成本管理工作，就必須立足于工程建設(shè)的實際情況，然而，我國建設(shè)企業(yè)進行工程建設(shè)成本管理的過程中“肥瘦”一刀切，缺乏對工程建設(shè)項目的具體分析與了解。有限的建設(shè)資金沒有科學合理的分配到工程項目建設(shè)的各個部門與各個環(huán)節(jié)之中，企業(yè)本部將建設(shè)資金進行了過度的收攏，使得建設(shè)過程中資金短缺現(xiàn)象時有發(fā)生，直接影響了工程項目的施工與工程建設(shè)質(zhì)量。

二、關(guān)于加強建筑工程項目施工管理的措施分析

1.編制施工組織設(shè)計。對工程施工進行組織計劃是確保工程的質(zhì)量目標能夠落實到位的基礎(chǔ)，它既能夠使得施工的企業(yè)展現(xiàn)出對工程質(zhì)量負有責任的承諾，還能夠使得施工人員按照計劃進行有序的開展。施工企業(yè)在進行編制組織計劃時必須遵循建筑施工組織設(shè)計編制的基本原則（如圖1所示），依據(jù)企業(yè)本身的特點以及環(huán)境、法律法規(guī)等等因素進行合理的兼顧好方才能夠編制。編寫的內(nèi)容一般要含有各方面的設(shè)計計劃和管理組織的機構(gòu)以及人員的配置等等。工程質(zhì)量的控制點在施工的控制過程中處于重點的地位，所以這就成為了計劃編制的重心。當對施工的組織設(shè)計編制結(jié)束之后，需要再經(jīng)過企業(yè)的專業(yè)的技術(shù)負責人進行審核方能夠批準，之后仍需要根據(jù)施工的承包合同內(nèi)的條規(guī)提前將其交付到建設(shè)單位進行審核批準，通過后才能夠執(zhí)行。

圖1 施工組織設(shè)計編制的原則

2.施工成本控制。成本控制是做為一個項目經(jīng)理應具備的，是指在項目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支，進行指導、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正將要發(fā)生的和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項生產(chǎn)費用，控制在計劃成本的范圍之內(nèi)，以保證成本目標的實現(xiàn)。施工項目施工期間控制成本的措施：

（1）辦理施工任務單和限額購料單的管理。將施工任務單和限額領(lǐng)料單與施工預算進行控制，指出差異，分析差異原因，并采取有效的糾偏措施。

（2）以某一段時間為一個周期，對成本發(fā)生進行核算比較，發(fā)現(xiàn)問題采取措施正確處理。

（3）定期檢查。施工中成本控制情況，發(fā)現(xiàn)情況主動處理。具體辦法：第一以施工預算控制成本支出，包括人、材料、機械要用的機械。第二以施工預算控制人力資源和物質(zhì)資源的消耗。

3.項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。對于建筑行業(yè)來說，建筑工程項目的工程質(zhì)量是衡量工程項目能否實現(xiàn)其使用功能的一個重要標志。那么怎樣才能建設(shè)一個高質(zhì)量的工程項目呢？下面我來簡單說明一下提高工程質(zhì)量的辦法。首先要全面的推行質(zhì)量管理辦法，對工程質(zhì)量實行全面、全過程的嚴格管理。其次從提高全體工程人員的質(zhì)量意識入手，全面樹立質(zhì)量第一的思想。這些方法對于建筑工程項目質(zhì)量的提高都有很大的幫助，能夠提高建筑項目的質(zhì)量標準和要求。而對于質(zhì)量問題或其他一切與管理有關(guān)的工作都可以采用PDCA管理辦法，做到計劃、實施、檢查、總結(jié)相結(jié)合的目的。對于建筑工程項目的高質(zhì)量目標的實現(xiàn)來說，每個建筑工程施工方都希望自己的建筑工程項目能夠達到最優(yōu)質(zhì)量標準。這些高質(zhì)量的目標的實現(xiàn)需要認真的做好每一步，細心的對待。

4.組織協(xié)調(diào)。開展組織協(xié)調(diào)的重點是工程項目系統(tǒng)和近外層之間的關(guān)系。確保施工能夠按照計劃來有序的進行，充分解決好矛盾，來達到對建筑工程進度進行控制的目標。建筑工程施工項目管理中的組織協(xié)調(diào)，應該注意做好以下幾個方面的工作：首先，建筑施工企業(yè)應該妥善處理好和政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保政府相關(guān)部門制定的政策法規(guī)，能夠在實際的工作中得到有效實施；其次，建筑施工企業(yè)的工程進度與竣工時間上要進行科學合理的協(xié)調(diào)，為了完成工程項目的各個生產(chǎn)要素之間的協(xié)調(diào)；最后，早期已經(jīng)投入的使用的建筑工程之間的協(xié)調(diào)等等。在開展協(xié)調(diào)的過程中，要充分做到靈活與隨機應變，避免單純依賴業(yè)主的授權(quán)做一些簡單的決策。

5.安全管理。確定安全生產(chǎn)目標：達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。對于安全的管理要依據(jù)以下三項原則執(zhí)行：

（1）管生產(chǎn)同時管安全。安全寓于生產(chǎn)之中，并對生產(chǎn)發(fā)揮促進和保證作用，因此，安全與生產(chǎn)雖有時會出現(xiàn)矛盾，但從安全、生產(chǎn)管理的目標目的，表現(xiàn)出高度的一致和安全的統(tǒng)一。堅持安全管理的目的性。安全管理內(nèi)容是對生產(chǎn)中的人、物環(huán)境因素狀態(tài)的管理，有效的控制人的不安全行為和不安全狀態(tài)。清除避免事故。達到保護勞動者的安全與健康的目的。

（2）堅持貫徹預防為主的方針。安全生產(chǎn)的方針是“安全第一、預防為主”。堅持“四全”動態(tài)管理，安全涉及的，生產(chǎn)涉及的方方面面，涉及的從開工到竣工交付的全部生產(chǎn)過程，涉及的全部的生產(chǎn)時間，涉及的一切變化著的生產(chǎn)因素。因此生產(chǎn)活動中堅持全員、全進程、全方位、全天候的動態(tài)安全管理。

（3）安全管理重在控制。進行安全管理的目的是預防、消滅事故，防止消除事故傷害，保護勞動者的安全健康。在管理中發(fā)展、提高。安全生產(chǎn)管理是在變化著的生產(chǎn)活動中的管理，是一種動態(tài)。其管理就是意味著不斷發(fā)展的，不斷變化的，以適應變化的生產(chǎn)活動，預防新的危險因素。

建筑工程項目的施工管理工作關(guān)系到工程進度、質(zhì)量、安全和效益，直接關(guān)系到整個建設(shè)單位的競爭力，所以必須對施工管理的進行分析，并不斷加強施工管理的創(chuàng)新，這樣才能摸索出一條符合市場需要和自身實際情況行之有效的施工管理機制，保證建筑工程的綜合質(zhì)量和效益。

參考文獻：

[1]胡松華. 建筑工程施工項目管理[J] .中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2010(6):166.

[2]吳澤波.建筑工程施工項目管理措施探討[J] .廣東建材,2010(5):177-180.

第5篇：工程項目施工管理辦法范文

【關(guān)鍵詞】建筑施工；現(xiàn)場管理；策略

1.施工現(xiàn)場管理的主要原則

項目管理的核心任務是項目的目標控制，通過對項目管理的研究和現(xiàn)場施工的實踐經(jīng)驗，現(xiàn)場管理有一些原則可循：a.科學合理原則。施工現(xiàn)場管理要實現(xiàn)既定的目標，需要有符合科學合理的管理措施，通過科學管理以換取企業(yè)合理的進度、質(zhì)量、安全等目標和預期利潤。b.標準化、規(guī)范化的原則。國際化的ISO標準已成為各個行業(yè)的標準化準則，規(guī)范著各自經(jīng)濟行為，是施工現(xiàn)場管理的最基本要求，也是必須遵守的原則。c.效益最大化的原則。建筑工程是一個程序復雜、耗資較多的龐大工程，任何一個浪費都將增加投資成本。

2.施工現(xiàn)場管理中存在的難點及問題

2.1工程質(zhì)量管理存在的問題

建筑工程的工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵就是現(xiàn)場管理。目前，我國的工程現(xiàn)場管理中的質(zhì)量管理也暴露出很多問題，例如，施工組織設(shè)計與施工方案不合理，施工過程中自檢不及時，有的單位根本就不進行；驗收環(huán)節(jié)不規(guī)范，驗收文件填寫不全面；材料的采購不合乎程序，以次充好問題嚴重。這些在工程質(zhì)量管理中都是經(jīng)常出現(xiàn)的問題。

2.2施工現(xiàn)場的勞動力調(diào)劑

如果遇到工程期較短或者是需要進行外地施工的項目時，施工單位就會遇到施工人員調(diào)劑的問題，由于人員的調(diào)劑牽扯到許多因素，因此，施工現(xiàn)場的勞動力調(diào)劑便出現(xiàn)了很大的困難，有些甚至會影響到施工合同的工期承諾。

2.3施工現(xiàn)場的勞務工資具有不確定

對于一定規(guī)模的工程施工企業(yè)來說，為了有利于內(nèi)部的管理，需要企業(yè)的有關(guān)部門制訂出一套既有利于企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一又有利于與當?shù)氐氖袌鱿嘟榆壍氖┕と藛T勞務工資的指導線，從而避免施工企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)勞務抬價現(xiàn)象。此外，有些施工企業(yè)還缺少一些科學、統(tǒng)一、規(guī)范的施工人員勞務工資的管理辦法，我們知道，由于施工人員的勞務工資大多是由工程的包工頭統(tǒng)一發(fā)放，而工程的包工頭有可能為了自身的利益，在施工環(huán)節(jié)偷工減料，從而導致施工項目的管理人員在勞務工人的管理方面缺少權(quán)威性，有可能影響到施工項目的質(zhì)量、工期、安全以及目標的實現(xiàn)。

2.4施工現(xiàn)場的項目核算工作具有一定的滯后性

對于一個工程的施工核算人員來說，其主要職能是對工程項目的成本資料進行科學地匯總與分析，而對于具體工程的變更與簽證，則需要工程項目的經(jīng)理、項目的施工人員、項目的負責人等所有的工程項目管理人員進行配合，如果該配合過程不默契，就有可能出現(xiàn)錯項、漏項等一系列問題。

2.5項目人員的素質(zhì)管理參差不齊

對于一個工程項目來說，其管理的主體是項目的施工人員，而項目人員的能力、素質(zhì)以及意識等因素又會直接影響工程項目的管理。由于在工程項目的施工現(xiàn)場，項目人員的背景以及能力存在很大差異，且人員數(shù)量較多，這就導致施工現(xiàn)場的項目人員管理較為困難。

3.強化施工現(xiàn)場管理的方案

3.1科學編制施工方案

施工方案是施工組織設(shè)計的重要組成部分，通過綜合考慮工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、地形地貌等因素進行編制，以指導施工全局。一個優(yōu)秀的施工組織設(shè)計能降低工程造價，能實現(xiàn)人力、物力、財力的合理配置，極大的節(jié)約了工程費用。

3.2建立完善的現(xiàn)場施工管理體系

完善的現(xiàn)場施工管理體系是保證現(xiàn)場施工管理工作的質(zhì)量的重要因素。施工現(xiàn)場管理的制度和規(guī)范是現(xiàn)場施工工作的總結(jié)，對于施工管理有著重要的意義。落實各項規(guī)章制度是做好現(xiàn)場工作的重要保證。首先加強對于管理人員的培訓，提高管理意識和管理能力，項目管理人員要全面的了解整個現(xiàn)場情況，以便作出安排和協(xié)調(diào)。其次加強現(xiàn)場施工人員對于規(guī)章制度的學習，保證按規(guī)則制度辦事，提高管理效率。最后制定科學合理的獎懲措施，提高現(xiàn)場施工的規(guī)范性和施工人員的自覺性，保證現(xiàn)場施工管理工作高質(zhì)量的進行。

3.3提高安全施工意識

施工現(xiàn)場的安全管理非常重要，施工涵蓋了施工作業(yè)中，施工人員、施工設(shè)備、施工現(xiàn)場設(shè)施等各方面的管理。是施工現(xiàn)場的安全管理要建立管理制度，加強監(jiān)督，不斷的改進安全管理辦法，使施工現(xiàn)場的安全工作正常進行。在施工現(xiàn)場做好安全預案，在出現(xiàn)安全事故的時候按照預案進行及時的處理，保證正常生產(chǎn)。同時對于現(xiàn)場施工人員加強安全意識的教育，讓員工重視安全生產(chǎn)。加強施工人員的培訓工作，使施工人員按照規(guī)范和流程進行操作，減少事故發(fā)生的可能性。對施工現(xiàn)場的設(shè)備和設(shè)施進行定時檢查，排除安全隱患。

在施工中也要注重文明施工的進行，現(xiàn)場管理人員要對施工人員進行全面的管理，督促文明施工工作。把管理者的文明施工的思維傳達下去，對于施工現(xiàn)場的全體人員是文明施工思想進行加強。提高施工團體的凝聚力，提高工作效率。

3.4加強材料管理、節(jié)約成本

材料費用在建筑工程造價中大致占60%～70%，比例較大，現(xiàn)在很多業(yè)主在發(fā)包工程中往往采取包工不包料以控制成本。當前裝飾材料良莠不齊，在材料選擇上要注意以下問題：加強材料供應商管理、材料采購要應最大滿足使用功能、材料堆放要根據(jù)材料特性、嚴格按照程序發(fā)放材料。

3.5抓好施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作

施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制對于整個項目的工程質(zhì)量非常重要，甚至決定了最終工程項目的質(zhì)量。在項目初期，要對整個項目合理性和規(guī)范性進行嚴格審查，發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)范和條件的情況出現(xiàn)時，進行及時的溝通與解決。在對于建筑材料的選擇上，要注重質(zhì)量保證，對于材料進行嚴格的測試，并做好存放管理工作。在工程施工過程中，每個環(huán)節(jié)都做好質(zhì)量監(jiān)測工作，在工程的薄弱環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)上，一定要嚴抓很抓，保證工程整體質(zhì)量。

3.6認真落實施工進度計劃管理

對施工進度計劃進行動態(tài)管理，減少工作的隨意性和盲目性。施工進度管理在時間上覆蓋工程項目施工的全過程，這就要求我們采用科學的、現(xiàn)代化的手段，將工程項目施工全過程的每一項具體活動置于實時控制之中，都要納入目標管理，進行PDCA循環(huán)。每一項具體的施工活動，必須事先有計劃，事中有監(jiān)控，事后有檢查、考核、處理。在具體操作上，可借助相關(guān)的工程項目管理軟件，對進度實施的相關(guān)數(shù)據(jù)進行分析處理，對進度計劃進行滾動式管理，根據(jù)工程項目施工進度的實際情況，對進度計劃定期進行調(diào)整、更新，確保以相對優(yōu)化的進度計劃指導現(xiàn)場的施工進度管理。要求全員參與，對工程項目施工進度計劃進行管理。

4.結(jié)語

總而言之，施工現(xiàn)場的管理直接影響到工程施工的順利進展、工程質(zhì)量、安全和投資效益，應引起建設(shè)管理部門和施工單位各級管理人員的重視，從思想上統(tǒng)一認識，摒棄消極想法，建立新的理念，結(jié)合工程的特點、內(nèi)容、規(guī)模、自身條件等，制定有針對性、具可操作性的管理辦法和有效措施。只有不斷探索、克服不足，完善自我，才能強化企業(yè)，使之在市場經(jīng)濟競爭中立于不敗之地。

參考文獻：

第6篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：建筑工程項目；施工階段；施工管理；質(zhì)量；進度；成本；安全施工

隨著城市建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程市場競爭愈演愈烈，建筑施工企業(yè)為了實現(xiàn)工程項目的總目標，確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期降低工程造價，也為了在市場競爭中能夠生存、發(fā)展，因此必須對工程施工項目進行有效管理，使項目實現(xiàn)所要求的質(zhì)量、所規(guī)定的時限、所批準的費用預算所進行的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)，全面提高工程質(zhì)量。

1 建筑工程項目施工階段前期的管理

1.1 組建高效的施工項目經(jīng)理部和選擇有實力的協(xié)作施工隊伍

施工項目經(jīng)理部設(shè)置的目的是為了進一步充分發(fā)揮項目施工管理功能,提高項目整體施工管理水平,以達到項目施工管理的最終目標。因此,在工程項目施工前,首先應組建一個令項目經(jīng)理指揮靈便、運轉(zhuǎn)自如、工作高效的項目經(jīng)理部。

1.2 編制工程項目實施性施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計在工程項目施工中屬于指導性文件,因此,把工程項目施工組織設(shè)計編制詳細、完善,為以后工程項目施工的正常開展起到了決策性的作用。項目經(jīng)理部應經(jīng)過詳細的工地調(diào)查,結(jié)合施工圖及當?shù)丨h(huán)境等的要求,編制工程項目的施工總體部署、施工方案、施工進度計劃、進度目標的保證措施、質(zhì)量目標的保證措施、安全目標的保證措施、季節(jié)施工的保證措施、文明施工的保證措施等內(nèi)容,為工程項目的正常施工提供科學的依據(jù)。

1.3 制定各種管理規(guī)章、制度,明確項目部所有成員權(quán)責

俗話說􀀂沒有規(guī)矩,不成方圓。如果一個項目經(jīng)理部缺乏明確的管理規(guī)章、制度和工作流程,項目各成員沒有明確的權(quán)限和職責,工作中必然會產(chǎn)生混亂,勢必影響工程項目管理任務的實施。因此,項目經(jīng)理部成立后,根據(jù)企業(yè)的項目管理規(guī)章、制度和要求組織制定項目部各種管理規(guī)章、制度,劃分項目各成員的權(quán)限和職責。

2 項目施工質(zhì)量管理

質(zhì)量是工程項目的生命,要想成功地管理好工程項目就必須將質(zhì)量問題作為項目管理的核心內(nèi)容。在工程項目實施的過程中,項目部應經(jīng)常召開專題會議重點強調(diào)質(zhì)量問題,從工程開工至工程竣工都應樹立質(zhì)量高標準意識,形成人人抓施工質(zhì)量的管理狀態(tài)。

工程項目的質(zhì)量控制應當是一個全面、全過程的控制過程,影響工程項目質(zhì)量的因素有很多,通?？梢愿爬槿?、機械、材料、方法和環(huán)境五個方面。項目經(jīng)理部應針對這些因素采取有效措施進行控制,確保工程施工質(zhì)量。對施工管理人員和作業(yè)人員,項目部應從思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)、身體素質(zhì)等多方面綜合考慮,全面控制;選用合適的機械設(shè)備,建立各種機械設(shè)備管理制度;項目部應把好檢查驗收這一關(guān),保證正確合理使用原材料、成品、半成品、構(gòu)配件;項目部應通過召開專題會議分析、研究、對比,在確認可行的基礎(chǔ)上確定采用的優(yōu)化方案、工藝、設(shè)計和措施;項目部應通過指導、督促、檢查,建立良好的技術(shù)環(huán)境、管理環(huán)境和勞動環(huán)境,為實現(xiàn)質(zhì)量目標提供良好的條件。

施工過程中嚴格控制施工工序質(zhì)量。施工工序是形成施工質(zhì)量的必要因素,為了把工程質(zhì)量從事后檢查轉(zhuǎn)向事前控制,達到􀀂以預防為主的目的,必須加強對施工工序的質(zhì)量控制。對工序質(zhì)量控制應采用數(shù)理統(tǒng)計方法,通過對工序部分檢驗的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析,來判斷整個工序的質(zhì)量是否穩(wěn)定、正常,其步驟為:實測!分析!判斷。為了更有效地做好事前質(zhì)量控制,一是嚴格遵守工藝流程,工藝流程是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī),是確保工序質(zhì)量的前提,任何操作人員都應嚴格執(zhí)行。二是控制工序活動條件的質(zhì)量,主要活動條件有施工操作者、材料、施工機械、施工方法和施工環(huán)境。只有將它們有效地控制起來,使它們處于被控狀態(tài),才能保證每道工序質(zhì)量正常、穩(wěn)定。三是及時檢查工序活動效果。工序活動效果是評價質(zhì)量是否符合標準的尺度,因此必須加強質(zhì)量檢驗工作,對質(zhì)量狀況進行綜合統(tǒng)計與分析,及時掌握質(zhì)量動態(tài),自始至終使工序活動效果的質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計要求。四是設(shè)置質(zhì)量控制點,以便在一定時期內(nèi)、一定條件下進行強化管理,使工序始終處于良好的受控狀態(tài),從而保證分項、分部、單位工程施工質(zhì)量。在多個單項工程同時施工中,宜組成一個區(qū)域網(wǎng)絡(luò)進行系統(tǒng)管理,采取單個項目個人重點負責,其他項目相互協(xié)助、互相支援的管理辦法,使每個項目質(zhì)量都處于聯(lián)防可控狀態(tài)。

3 項目施工進度管理

依據(jù)工程建設(shè)合同的要求,施工單位必須根據(jù)建設(shè)單位的要求控制施工進度,同時也是施工單位履行合同的義務。項目部應收集相關(guān)資料及工地調(diào)查研究的基礎(chǔ)上編制工程項

目施工進度計劃(包括年度計劃、季度計劃、月計劃和周計劃),按照進度計劃有效的組織施工生產(chǎn)。在施工生產(chǎn)過程中,應深入現(xiàn)場調(diào)查、了解實際施工進度和計劃進度的偏差,采取措施,適當調(diào)整部分進度計劃,確保實際施工進度和計劃進度相符合,對工程施工進度進行動態(tài)管理,保證工程項目進度達到工期要求的目的。

4 項目施工成本管理

工程項目施工成本是指工程項目在施工過程中所消耗的主材、輔材、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料的攤銷費或租賃費、施工機械的臺班費或租賃費、支付給員工的工資和獎金以及項目部為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出。隨著工程項目施工管理在建筑業(yè)中逐步推廣和普及,項目的施工成本管理也逐漸被人們所重視,并且已經(jīng)得到應用,可以說,項目施工成本管理正式為工程項目施工管理向深層次發(fā)展的主要標志和不可缺少的內(nèi)容。因為它能夠體現(xiàn)工程項目施工管理本質(zhì)特征,能夠反映工程項目施工管理的核心內(nèi)容,能夠提供衡量工程項目施工管理績效的客觀尺碼。工程項目施工成本管理是工程項目施工管理系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng),具體內(nèi)容包括:成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。

5 項目安全、文明施工管理

項目安全、文明施工管理貫穿整個項目施工過程,是項目施工管理工作的重中之重,施工安全生產(chǎn)以􀀂安全第一,預防為主,綜合治理為指導方針,需要領(lǐng)導重視、全員參與,采取有效措施,確保安全、文明施工管理目標的順利實現(xiàn)。工地的安全、文明施工管理水平是該工地乃至所在企業(yè)的各項管理工作水平的綜合體現(xiàn)。項目部在抓項目安全、文明施工管理中,主要從七個堅持方面確保安全、文明施工管理目標的實現(xiàn)。

5.1堅持管生產(chǎn)同時管安全的原則

安全寓于生產(chǎn)之中,并對生產(chǎn)發(fā)揮著促進與保證作用,因此,安全與生產(chǎn)雖有時會出現(xiàn)矛盾,但項目部領(lǐng)導時刻遵守􀀂安全壓倒一切的原則來協(xié)調(diào)施工生產(chǎn),表現(xiàn)出高度的一致和安全的統(tǒng)一。

5.2堅持目標管理

安全管理的內(nèi)容是對生產(chǎn)中的人、物、環(huán)境因素狀態(tài)的管理,在有效的控制人和物的不安全行為,消除或避免事故,達到保護勞動者的安全與健康的目標。沒有明確目標的安全管理是一種盲目的行為,盲目的安全管理,往往勞民傷財,危險因素依然存在。在一定意義上,盲目的安全管理,只能縱容威脅人的安全與健康的狀態(tài),向更為嚴重方向發(fā)展或轉(zhuǎn)化。

5.3堅持安全第一,預防為主

安全第一是從保護生產(chǎn)力的角度和高度,表明在生產(chǎn)范圍內(nèi),安全與生產(chǎn)的關(guān)系,肯定安全在生產(chǎn)活動中的位置和重要性。進行安全管理不是處理事故,而是在生產(chǎn)經(jīng)營活動中,針對生產(chǎn)的特點,對生產(chǎn)要素采取管理措施,有效的控制不安全因素的發(fā)生與擴大,把可能發(fā)生的事故,消滅在萌芽狀態(tài),以保證生產(chǎn)經(jīng)營活動中,人的安全與健康;預防為主。

5.4堅持全員管理

安全管理不是少數(shù)人和安全機構(gòu)的事,而是一切與生產(chǎn)有關(guān)的機構(gòu)、人員共同的事,缺乏全員的參與,安全管理不會有生氣、不會出現(xiàn)好的管理效果。當然,這并非否定安全管理第一責任人和安全監(jiān)督機構(gòu)的作用,在安全管理中的作用固然重要,但全員參與安全管理十分重要。安全管理涉及生產(chǎn)經(jīng)營活動的方方面面,涉及從開工到竣工交付的全部過程。因此,生產(chǎn)經(jīng)營活動中必須堅持全員、全方位的安全管理。

5.5堅持持續(xù)改進

安全管理是在變化著的生產(chǎn)經(jīng)營活動中的管理,是一種動態(tài)管理。其管理就意味著是不斷改進發(fā)展的、不斷變化的,以適應變化的生產(chǎn)活動,消除新的危險因素。需要不間斷地摸索新的規(guī)律,總結(jié)控制的辦法與經(jīng)驗,指導新的變化后的管理,從而不斷提高安全管理水平。

5.6堅持開展安全標準工地建設(shè)活動

開展安全標準工地建設(shè)活動,是規(guī)范現(xiàn)場管理,搞好文明施工、提升企業(yè)形象的有效途徑,同時又是企業(yè)文化建設(shè)的一項重要內(nèi)容。

6 結(jié)語

綜上所述，工程項目施工管理的有效運作是建筑施工企業(yè)的生命，它包括進度、質(zhì)量、成本、安全管理等多方面的工作。因此，只有各方通力合作，切實加強建筑工程質(zhì)量管理、成本管理、進度管理和安全管理，才能保證建筑工程項目的順利實施，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。

參考文獻

第7篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞:建筑業(yè);工程造價;管理辦法

中圖分類號:TU723.3

文獻標識碼:A

建筑工程造價管理是基本建設(shè)工作中十分重要的部分,社會的發(fā)展要求工程造價管理加快改革步伐,沖破建筑建設(shè)領(lǐng)域計劃經(jīng)濟下舊體制的束縛,建立起適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的工程建設(shè)標準定額新體制和工程造價管理新辦法。本文對建筑工程造價管理辦法提出一些個人看法。

一、現(xiàn)行的建筑工程造價管理模式

隨著市場經(jīng)濟體制的形成和發(fā)展,人工、材料、機械的價格已不再長期穩(wěn)定不變,而是同其它商品一樣隨市場變化;業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現(xiàn)出多元化,現(xiàn)行施行的建筑工程造價管理模式的弊端逐漸顯露出來。

(一)施工企業(yè)利益嚴重受損,造成施工企業(yè)“計劃經(jīng)濟的收入,市場經(jīng)濟的支出”的局面。如果為外資業(yè)主,則等于肥水外流。

(二)施工企業(yè)為了追求利潤最大化,將管理費用大幅度降低,使工程管理大打折扣,從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量。

(三)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等,施工企業(yè)為承攬任務墊資施工,大量貸款,不僅使企業(yè)發(fā)展走人死胡同,而且造成嚴重不良債務,給金融業(yè)帶來負面影響。

(四)在項目招標中業(yè)主片面壓低取費,從而造成資質(zhì)等級低、管理水平低的企業(yè)的中標率高于資質(zhì)等級高、管理水平高的企業(yè),使國有大、中型施工企業(yè)的管理、技術(shù)、裝備優(yōu)勢難以得到發(fā)揮,并且挫傷了企業(yè)進一步提高管理、技術(shù)和裝備水平的積極性。

(五)導致了取費等級高的企業(yè)在承攬任務后,將工程層層轉(zhuǎn)包給資質(zhì)等級和取費等級較低的企業(yè),坐收管理費,不僅產(chǎn)生腐敗,而且,由于這些企業(yè)管理水平低,技術(shù)、裝備水平有限,致使工程事故頻發(fā),使業(yè)主利益受損的同時,帶來惡劣的社會影響。

(六)承包商為了中標片面壓低報價,中標后利用增加現(xiàn)場簽證等手段彌補損失,不可避免地帶來?！叭?即概算超估算、預算超概算、決算超預算。國家對基本建設(shè)投資規(guī)模難以控制。

二、建筑業(yè)工程造價管理辦法新思考

(一)建筑工程造價管理形態(tài)的轉(zhuǎn)變一動態(tài)管理。為了使建筑工程造價管理模式適應市場經(jīng)濟體制的要求,建筑工程造價管理形態(tài)正在由靜態(tài)向動態(tài)轉(zhuǎn)變,并在以下方面取得進展。

1.定額由“量價合一”改為“量價為離”,作為工程消耗量標準是統(tǒng)一、固定的,而工程實物消耗量的單價和物化勞動,在空間上各地是有區(qū)別的,在時間上不同時期是變化的。因此,最新編制的定額只體現(xiàn)工程消耗量標準,而將全省各市、地的人工、材料、機械價格按季度定期在造價信息刊物上予以,并實現(xiàn)了全省市范圍的價格信息聯(lián)網(wǎng)。

2.取費標準的確定依據(jù)由按施工企業(yè)資質(zhì)等級取費,改為按工程類別取費,實行以取費證書和取費認證單相結(jié)合的取費管理辦法取費證書用以表明施工企業(yè)所具有的最高取費級別,取費認證單用以判定工程類別并確定工程項目的取費標準,這樣既避免了業(yè)主編制標底時片面壓價。損害施工企業(yè)利益;又使達不到工程項目所要求的取費等級的施工企業(yè)被預先排除在招標范圍之外,從而保證了公平競爭的實現(xiàn),也保護了業(yè)主的利益。

3.材料價格的調(diào)整要適應市場的變化建筑材料是構(gòu)成工程實體的物質(zhì)基礎(chǔ),其費用是形成工程造價的主要組成部分。在市場經(jīng)濟條件下,建材價格應該因供需矛盾而變化,遵循價值規(guī)律。它是工程造價的重要動態(tài)因素。

(二)以人工費加機械費為計取綜合費用的基礎(chǔ)一費用項目簡化?，F(xiàn)行的綜合取費是以基期基價基本直接費為計算基礎(chǔ),難以適應社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求,不能體現(xiàn)“按勞分配”的社會主義分配原則,很大程度上保護了落后,使施工企業(yè)安于現(xiàn)狀、不思技術(shù)進步、經(jīng)營管理水平上不去,不利于建筑業(yè)的發(fā)展。若以人工費為綜合計算基礎(chǔ),就忽略了施工企業(yè)的設(shè)備技術(shù)、機械化程度,只有以人工費加機械費為計算基礎(chǔ),才能真正反映綜合取費中施工管理費和計劃利潤的真正含義,符合綜合取費的原則。

(三)按不同類型的工程確定間接費率。市場經(jīng)濟把一切的經(jīng)濟關(guān)系都市場化、貨幣化。建筑工程造價中的間接費就是施工企業(yè)組織施工管理中所消耗人力、物力的貨幣形式?，F(xiàn)行的間接費計取辦法是按施工企業(yè)所有制性質(zhì)和施工企業(yè)資質(zhì)等級在施工管理費、人工費、利潤和遠地施工增加費等方面劃分了若干等級費率標準,形成了施工企業(yè)間的“級差成本”、“級差利潤”,人為地造成了同一工程不同價格的不合理狀況。在市場經(jīng)濟條件下,則恰恰制約了施工企業(yè)的技術(shù)進步。工程造價必須由工程消耗的社會必要勞動時間確定,按企業(yè)資質(zhì)等級只反映了施工企業(yè)營業(yè)范圍的交叉,造成了一個工程有幾個不同等級的施工企業(yè)都有資格承建的情況,這產(chǎn)生了許多弊端。

(四)改革傳統(tǒng)定額,實行競爭性的間接費率?，F(xiàn)行的建筑產(chǎn)品定價方式仍然是沿襲計劃經(jīng)濟的工程造價制度,實行統(tǒng)一的“量、價、費”,市場經(jīng)濟條件下就要改變現(xiàn)行的定額管理模式,按“控制量、指導價、競爭費”的思路進行改革。借鑒國際先進管理辦法,將定額改“定”為“活”,適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需求,定價因素中的價、費全部放開,定額的作用不再是指令性標準而是指導性依據(jù),作為國家或基建單位預測、控制工程造價的參考。

(五)工程造價管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化。在計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益普及的今天。各方面的信息流鋪天蓋地、紛至沓來。面對如此巨大的信息流。傳統(tǒng)的管理模式、管理方法顯然已無能為力了,我們必須尋找現(xiàn)代化的管理手段。這時計算機網(wǎng)絡(luò)、軟件就成了時代的寵兒。普遍為人們看好。計算機的引入標志著我們的工作有了新意。同時也給社會創(chuàng)造了效益。充分發(fā)揮現(xiàn)代化管理手段,既是向國際接軌的需要,也是工程造價管理的需要。

為此,從長遠看,建筑工程造價管理的最終目標是與國際接軌。目前在建筑工程造價管理的改革中所采取的諸項措施都是以此為出發(fā)點進行的,我們只有加強建筑工程造價管理工作力度,提高建筑工程造價行業(yè)專業(yè)人員的素質(zhì),才有可能使建筑工程造價管理走上國際化的道路。

參考文獻:

[1]儼玲,尹貽林.工程造價導論[M],天津大學出版社,2004

第8篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：工程建設(shè);項目管理;問題研究

一、工程建設(shè)中實施項目管理的意義

項目管理作為現(xiàn)代工程建設(shè)的核心，對工程的施工管理及組織管理有著重要的影響，決定著工程的具體組織模式和管理模式。項目管理可看做是建筑工程的全局規(guī)劃和資源統(tǒng)籌計劃，它不僅要落實相應的組織制度和管理制度，還要根據(jù)工程的類型協(xié)調(diào)相應的組織利益關(guān)系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)分配組織建設(shè)資源來滿足工程施工的需要。一般而言，項目管理可看做是集中控制性的系統(tǒng)管理理念，它既是系統(tǒng)論和控制論的工程化應用，也是全局性的管理規(guī)劃理念，以具體的建設(shè)目標為導向，強調(diào)人員的組織協(xié)調(diào)和資源的協(xié)調(diào)性分配，依據(jù)工程的工期要求和施工管理需求建立統(tǒng)籌全局的組織管理模式，將不同種類的資源和建設(shè)單位協(xié)調(diào)分配到不同的組織架構(gòu)忙中，以服務工程建設(shè)為目標進行組織管理和資源分配，充分提升工程建設(shè)的組織效率和施工效率，保障具體性施工規(guī)劃的有效落實。

二、項目管理要以組織效率的提升為前提

現(xiàn)代化的工程項目管理主要以具體的管理組織模式作為基礎(chǔ)，根據(jù)工程項目的建設(shè)要求來構(gòu)建完善的項目管理制度以提升工程項目的組織效率和施工效率。就現(xiàn)代工程項目的實踐方式而言，項目管理的核心意義在于組織效率和施工效率的提升，這就要求項目組織者要以調(diào)動員工工作的積極性為基礎(chǔ)，結(jié)合不同的施工要求建立不同的管理模式。人員是工程施工的基礎(chǔ)，也是項目管理的核心，工程管理體系的構(gòu)建只有在突出員工核心地位的前提下才能促進自身組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。這也就要求現(xiàn)代性的項目管理體系構(gòu)建要重視人員的組織建設(shè)作用，組織架構(gòu)和組織模式要以員工的積極性激發(fā)為引導，通過構(gòu)建完善的組織模式和管理制度來激發(fā)員工工作的積極性，充分提升工程項目各部門、各部分的組織效率，協(xié)調(diào)推進施工，在共同落實施工規(guī)劃的基礎(chǔ)上形成核心競爭力，促進工程建設(shè)效率的提升。

三、工程項目管理要創(chuàng)新管理組織模式

現(xiàn)代工程管理不僅需要項目決策層和項目企業(yè)領(lǐng)導高度重視起來，更需要從管理模式和管理機制上進行有效創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，以創(chuàng)新為引導，結(jié)合工程建設(shè)模式，建立有效的創(chuàng)新機制。只有這樣才能推進工程組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，促進管理模式的轉(zhuǎn)型，在協(xié)調(diào)推進工程施工進度的同時促進工程項目管理水平的進步，能夠?qū)⒏黜椆こ檀胧┌从媱澯行鋵崱Ｍㄟ^不斷開展項目工程，提升管理層和全體員工的創(chuàng)造性和創(chuàng)新精神，要以調(diào)動廣大管理人員和員工的創(chuàng)造性為前提，建立有效的管理創(chuàng)新機制，根據(jù)施工環(huán)境和工作實踐，不斷提升管理效益，以節(jié)約成本為前提，不斷研究市場規(guī)律，根據(jù)市場的發(fā)展變化規(guī)律總結(jié)，創(chuàng)新出相應的管理辦法，增強項目管理的經(jīng)濟效益和成本效益。

四、項目管理組織構(gòu)型

面對現(xiàn)在復雜多變的系統(tǒng)工程，就要結(jié)合工程的施工類型，建立有效的管理結(jié)構(gòu)組織。普通的建筑施工都采用職能式組織結(jié)構(gòu)，這是一種常用的管理結(jié)構(gòu)類型，其建立依據(jù)是依據(jù)工程項目管理中各種工程任務的劃分，將不同項目的施工部分分配到具體的職能部門，實行直接化的管理，以便于提高管理效率，保證施工進度。一般而言，職能式組織結(jié)構(gòu)主要應用外界環(huán)境比較穩(wěn)定的工程項目當中，因為這種類型的工程管理技術(shù)相當成熟，只要有著穩(wěn)定的外部條件，就可依據(jù)工程的具體建設(shè)規(guī)劃建立科學性的管理體系，從而促進管理效能的提升。對于復雜性的工程而言，常常采用項目式組織結(jié)構(gòu)，因為伴隨著工程項目的發(fā)展，建筑企業(yè)會同時進行多個工程項目施工，這樣一來只職能式組織模型就不能滿足于多方面施工的需求，由此而產(chǎn)生項目式組織結(jié)構(gòu)。這類組織結(jié)構(gòu)主要依據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃直接調(diào)派人員和相應資源進行組織施工，實現(xiàn)垂直化管理，有便于項目施工的集中決策，直接組織。這類模型主要用于建筑企業(yè)多方面施工的需求。面對復雜施工情況的工程采用矩陣式組織結(jié)構(gòu)，這類組織結(jié)構(gòu)主要面對復雜情況的工程項目。因為矩陣式工廠組織結(jié)構(gòu)可針對工程項目實際存在的問題進行有效控制，充分發(fā)揮各組織部門的職能，將其形成統(tǒng)一的整體，以便于有效地克服困難，發(fā)揮組織資源優(yōu)勢，提升管理效率。

五、工程項目的管理創(chuàng)新與實踐

工程項目管理要想有效落實，就要結(jié)合施工項目的實際情況，從實踐中總結(jié)經(jīng)驗，注重自身管理體制的創(chuàng)新。企業(yè)在面對工程項目時，要想充分提升管理效率，增強員工和管理人員的創(chuàng)新意識，就要建立全面的創(chuàng)新機制。加強企業(yè)管理組織機構(gòu)的創(chuàng)新設(shè)置，注重企業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，結(jié)合現(xiàn)代創(chuàng)新理念，把項目各個部分進行科學性的劃分，嚴格執(zhí)行資格準入制度，選擇具有準入資格施工能力較強的部門進行相應的施工責任承擔。要確保責任制度。施工企業(yè)需要根據(jù)項目管理的具體實施方案，制定嚴格的管理責任制，確保各種責任和義務的明確。要讓相應的施工單位承擔相應的施工責任和義務，在保證施工進度的前提下，努力提升施工質(zhì)量，如期交付工程。同時要形成科學性的制度管理辦法，要將創(chuàng)新性的方法和創(chuàng)新性的思路融入到工程項目管理當中，把安全放在首位，以提升工程進度為首要前提，注重生產(chǎn)成本控制，積極規(guī)避風險。

六、結(jié)語

在工程建設(shè)中實施有效的項目管理就要以組織效率提升為前提，創(chuàng)新組織管理模式，依據(jù)工程建設(shè)的不同要求，合理的構(gòu)建組織管理模型，充分發(fā)揮組織模型的引導職能，將創(chuàng)新性方法融入到工程的組織建設(shè)中，從而促進施工效率的提升。

參考文獻：

[1]現(xiàn)代工程項目管理科學規(guī)范運營探索[D].劉彬.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學2008.

[2]工程項目管理行業(yè)化發(fā)展研究[D].唐維強.重慶大學2004.

第9篇：工程項目施工管理辦法范文

關(guān)鍵詞：施工企業(yè)；工程造價；成本控制；管理

1前言

目前，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，科技的不斷進步。新經(jīng)濟環(huán)境下建筑市場的競爭愈來愈激烈，建筑企業(yè)要想在此環(huán)境下生存下去，就必須轉(zhuǎn)變觀念，盡快適應新經(jīng)濟下的企業(yè)管理模式。做好企業(yè)的成本控制及管理，抓住工程的重要環(huán)節(jié)，有效地降低工程項目成本，提高經(jīng)濟效益。

無須違言，施工企業(yè)在施工管理過程中，長期以來普遍存在技術(shù)與經(jīng)濟分離的現(xiàn)象，許多工程技術(shù)人員只重視技術(shù)工作，而缺乏經(jīng)濟觀念；只重視施工及管理工作，極小考慮如何做才能降低工程造價。為此，當前迫切需解決的是提高工程造價效益為目的。在工程建設(shè)過程中把經(jīng)濟技術(shù)有機結(jié)合，要通過技術(shù)比較，經(jīng)濟分析和效果評價，樹立和健全一系列工程造價管理的體系，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進，把控制工程造價觀念滲透到各項施工技術(shù)措施之中。

2 建筑企業(yè)成本控制管理中存在的問題

(1)項目管理手段落后，缺少集成管理手段。由于工程項目成本管理是一個復雜的系統(tǒng)工程，要取得目標成果，必須各個子系統(tǒng)、各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合，任何地方出現(xiàn)問題都有可能功虧一簣。要實現(xiàn)對如此復雜的系統(tǒng)進行有效管理，先進的管理手段和工具是不可缺少的。但目前很少有施工項目能利用計算機作為施工計劃和施工控制的有效工具，計算機大都被用來做預算、文字處理和資料的儲存。這就造成了項目管理手段落后，缺少集成管理手段的局面。

(2)成本水平失控，成本管理混亂。一些項目成本開支大手大腳，前松后緊，損失浪費嚴重。事前，一點點象征性的風險抵押金，對項目經(jīng)理來說，所起的制約作用，并不是太奏效，致使項目承包流于形式，各項費用開支無約束，從而導致工程成本居高不下，最終使得項目虧損，企業(yè)效益滑坡。

(3)成本開支失控，亂擠亂攤成本。如：在實際施工過程中，大多數(shù)建筑企業(yè)在購人大型結(jié)構(gòu)、施工鋼材及各種配件、低值易耗品等時，無計劃的采購，或采購計劃非常隨意，控制權(quán)完全在于項目經(jīng)理及采購員。結(jié)果往往導致材料的積壓、超支，采購人員暗箱操作，抬高材料價格，索要高額回扣，直接增加了材料采購成本。有些項目己經(jīng)預期可以完成公司下達的利費指標，就隨意擴大成本費用開支范圍，不實發(fā)票以假當真，甚至在項目中以材料費等名目報銷各種支出，承攬工程的招待費成了萬花筒。

(4)成本核算失控，成本信息失真。有的項目不能及時掌握工程進度及成本結(jié)算情況，導致工程結(jié)算收入與成本不相配比，項目結(jié)算周期過長。有些項目長期掛賬或不反映盈虧，直到項目竣工結(jié)算后才不得不反映有關(guān)信息。

(5)分包管理失控，風險隱患嚴重。只為收取費用，不重視對分包單位的管理，大多數(shù)建筑企業(yè)對內(nèi)部隊伍的承包沒有相應配套的管理措施，實行承包后漏洞百出，致使成本超支。

3 強化建筑企業(yè)成本控制的措施及對策

3.1在施工組織設(shè)計中注重經(jīng)濟效益

工程技術(shù)經(jīng)濟分析，是成本控制的一個有力手段。許多單位雖然意識到控制工程成本的重要性，但在實際工作中卻往往忽視了工程技術(shù)經(jīng)濟分析。其主要表現(xiàn)是先干后算，干了再算，以致在施工過程中，見步行步，成本如何，心中無數(shù)，到工程結(jié)算時才發(fā)現(xiàn)效益不佳。因此，要求施工單位在工程開工前，就要對擬施工的工程項目作全面細致的了解，掌握其關(guān)鍵內(nèi)容及特性，尤其是一些大型的施工項目，其各項技術(shù)性能要求高，需要解決的施工問題亦多，為此，采用何種技術(shù)措施去解決施工中要解決的問題，施工方案又如何？其方式方法都是多種多樣的，這就要求工程技術(shù)人員在擬定具體的施工方案時，就要做好技術(shù)及經(jīng)濟的比選工作，從而選定經(jīng)濟效益好的技術(shù)措施或施工方案。欲做到這一要求，對廣大的工程技術(shù)人員來講，除了掌握一定的專業(yè)技術(shù)知識外，了解和熟悉定額的內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定也是必不可少的。因為，在我們選擇一些施工措施與定額考慮不一致時，就有必要對其技術(shù)經(jīng)濟進行比選，從而做出取舍。比如，在垂直運輸?shù)膯栴}上，定額規(guī)定使用塔吊者，只有施工至正負零零以上的工程時，才能計取補貼費，正負零零以下是不能計取補貼的，而在實際施工中，至于哪些工程正負零零以下采用塔吊作垂直運輸，哪些不需要，我們就應對具體工程作具體分析。例如，對于一些大型的基坑或深基坑，采用塔吊做垂直運輸，按定額規(guī)定雖然得不到補貼，但大量的土石方及材料垂直運輸，都可以采用塔吊，其工作效率高，單位時間內(nèi)的利用率大，通過分析，只要其技術(shù)經(jīng)濟效益比其他方法好，此時還是值得考慮采用的。

3.2加強施工全過程工程造價動態(tài)管理

1）編好施工圖預算。施工圖預算是確定建安工程預算造價的文件。是施工單位編制施工計劃，控制工程成本，進行施工準備活動的依據(jù)，同時也是施工單位收取進度款的依據(jù)。因此，在每個項目開工之前，就要認真準確地編制好施工圖預算，當施工圖預算編制或整理出來后，對本工程項目的工程造價，主要材料用量及人工工日等就有一個全盤的了解，便可以此為據(jù)地進行部署施工，組織材料等各項施工活動，其編制準確與否，對采購材料的影響是較大的，尤其是對一些裝飾材料，購多了造成浪費，材料購得不夠，又要重新做計劃再訂購，既影響施工進度，通常又難以找到同一花式品種而影響到工程質(zhì)量。

2）及時調(diào)整預算造價，也是日常管理工作中不可忽視的內(nèi)容之一。建設(shè)項目工期一般都較長，短的一年左右，而長的則需要幾年甚至更長，在建設(shè)期內(nèi)，無論是人工，材料還是機械或其它有關(guān)費用，都可能發(fā)生變化，此時，就應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時調(diào)整預算造價，可利用政府或定額管理部門公布的調(diào)整系數(shù)，進行調(diào)整并按調(diào)整后的造價向建設(shè)單位計收工程進度款，同時可根據(jù)進度，支出情況作比較，及時對工程造價進行動態(tài)管理。

3）重視工程變更的管理工作，建立較為完善的工程變更制度。由于施工圖設(shè)計所造成，或是施工使用等需要，對原圖紙進行修改或設(shè)計變更等。在建設(shè)過程中是難免且經(jīng)常發(fā)生的，而這些變化或多或少總會給施工單位造成一定的經(jīng)濟損失，這就要求現(xiàn)場管理人員，隨時根據(jù)各種變化了的情況向建設(shè)單位提出簽證，然后，將這些資料歸檔整理，為日后結(jié)算做好準備。要做好每個工程建設(shè)項目的預結(jié)算工作，最好都委派專人負責，同現(xiàn)場管理人員一起，從工程開工前的技術(shù)經(jīng)濟分析到施工圖預算，從工程施工中的資料收集到變更簽證，從工程竣工結(jié)算到資料積累都應實行專人專管，從而樹立較為完善的工程造價管理體系。

3.3建筑施工企業(yè)應加強工程項目費用管理措施

1）建立統(tǒng)一的責權(quán)利相結(jié)合的費用管理體制，施工項目經(jīng)理部是以項目經(jīng)理為核心的相對獨立的經(jīng)濟實體，施工項目經(jīng)理部費用管理的主體是施工項目經(jīng)理部,項目全體管理人員及施工作業(yè)隊全體施工人員，這樣就形成了一個以項目經(jīng)理為核心的施工費用管理體系。

2）確定適宜的質(zhì)量費用。工程所達到的最佳質(zhì)量水平，并不是工程質(zhì)量越高越好，而是指工程建設(shè)總費用最低的質(zhì)量水平，要符合合同或國家標準的要求，在提高工程質(zhì)量的同時，把質(zhì)量成本控制在某一水平。經(jīng)過綜合考慮質(zhì)量成本各方面因素，使工程項目的質(zhì)量既符合工程標準要求，又具有經(jīng)濟性和可操作性。在施工過程中，要在保證工程質(zhì)量的前提下，利用規(guī)范允許的正負偏差，節(jié)約材料的使用量，降低項目費用。同時控制返工率，要嚴把工程質(zhì)量關(guān)，各級質(zhì)量自檢人員要把加強施工工序的質(zhì)量自檢和管理工作真正貫徹到整個過程中，采取切實的防范措施，消除質(zhì)量通病，做到工程一次成型，一次合格，杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生，避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入導致加大工程費用的現(xiàn)象。

3）合理安排進度，降低工期費用。合理的進度，對項目的費用同樣很重要，進度的滯后，勢必造成設(shè)備租賃費用及管理費用等的增加，同時造成企業(yè)信譽費用的增加。 工期費用的管理與控制對施工企業(yè)和施工項目經(jīng)理部來說，并不是越短越好，而是需要通過對工期的合理調(diào)整來尋求最佳工期費用，工期費用管理的目標是正確處理工期與費用的關(guān)系，使工期費用的總和達到最低值，一般來說，工期越短，工期措施費用越?。坏敼て诙讨烈欢ㄏ薅葧r，工期措施費用則會急劇上升。

4）完善費用管理辦法，通過有關(guān)單位調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大約有60％的項目經(jīng)理部費用管理辦法不完善，只是簡單的規(guī)章制度，至于由誰做，何時做，做到什么程度都沒有提到，實際運作起來要么難度很大，要么無法執(zhí)行，對實際的費用管理與控制起不到多大作用。每一個工程項目都有其自身的特點，項目經(jīng)理要根據(jù)工程項目本身的特點，制定有針對性的項目費用管理辦法，如項目質(zhì)量成本管理辦法、工期費用管理辦法、項目招投標管理辦法、合同評審管理辦法、材料使用控制辦法等管理辦法，這些管理辦法應是責任到人、切實可行的具有較強操作性的辦法，使項目的費用控制有法可依，有章可循，有據(jù)可查。

5）完善合同文本，避免法律損失。合同管理是施工企業(yè)管理的重要內(nèi)容，也是降低工程費用，提高經(jīng)濟效益的有效途徑。項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始，至保修日結(jié)束止，尤其要加強施工過程中的合同管理，抓好合同管理意味著在合同執(zhí)行期間密切注意履行合同的進展效果，以防止被對方索賠。