智能建筑監(jiān)理細則精選(九篇)
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第1篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
不過，從企業(yè)的整體及長遠發(fā)展來看，裁員只能是飲鴆止渴，并不能從根本上解決問題。那么，出路在哪里？通過利用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新興技術，并將這些技術融入到以智能制造為核心的生產方式的改革當中能否成為傳統(tǒng)能源冶金產業(yè)變革創(chuàng)新的突破口？
帶著這些疑問，《中國信息化周報》記者獨家采訪了中國鋁業(yè)公司信息化管理部副主任文欣榮。希望以其CIO的視角，將中國鋁業(yè)公司的智能制造實踐清晰展現(xiàn)出來，同時也為傳統(tǒng)冶金產業(yè)的轉型提供一些思路。
流程制造的智能實踐
文欣榮有著在鋁行業(yè)的多年工作經歷，見證了鋁行業(yè)的自動化和信息化整過發(fā)展歷程，對企業(yè)信息化和自動化有深刻的理解。他組織了中國鋁業(yè)信息化管控體系建設，中國鋁業(yè)信息化戰(zhàn)略規(guī)劃、信息化基礎設施建設、ERP、MES整體規(guī)劃、SRM等項目建設，以及中國鋁業(yè)公司信息化整體規(guī)劃、決策分析及虛擬化、云計算等項目建設。
不僅如此，在“工業(yè)4.0”和《中國制造2025》提出之后，他又投身進入了鋁行業(yè)智能工廠建設的學習和實踐當中。采訪中，文欣榮強調，中國鋁業(yè)公司是集鋁土礦勘探、開采，氧化鋁、原鋁和鋁加工生產、銷售，技術研發(fā)為一體的大型鋁生產經營企業(yè)。作為流程型制造業(yè)，其在智能工廠的建設過程中有著與離散型制造業(yè)不同的特點。
與離散型制造業(yè)相比，流程型制造業(yè)的特點是管道式物料輸送，生產連續(xù)性強，流程比較規(guī)范，工藝柔性比較小，產品比較單一，原料比較固定。同時，由于原材料在整個物質轉化過程中進行的是化學過程，所以工序的連續(xù)性使得上一個工序對下一個工序的影響具有傳導作用。
因此，文欣榮表示，流程型制造業(yè)智能工廠建設的重點在于實現(xiàn)生產工藝和生產全流程的智能優(yōu)化，即智能感知生產條件變化，其中包括音頻數(shù)據(jù)、磁場變化、溫度變化等等。自主決策系統(tǒng)控制指令，自動控制設備，在出現(xiàn)異常情況時，即時預測和進行自愈控制，排除異常、實現(xiàn)安全優(yōu)化運行。
“以電解槽為例，電解槽是一個電化學生產過程，通過大數(shù)據(jù)分析和云計算技術，在現(xiàn)有的檢測技術之下，使電解槽的工作過程變得更加透明，讓生產的組織者和操作者更好地把控電解槽的運營狀態(tài)，使電解槽處于一個正常的運行狀態(tài)當中?！蔽男罉s介紹道。
不過，文欣榮還提到，如果不能很好地將生產端和供應鏈連接起來，那么智能工廠建設的效果將大打折扣。另外，原始數(shù)據(jù)的采集和利用也將成為企業(yè)優(yōu)化生產流程、 降低生產成本的重要手段。
除了涉及加工領域的智能工廠建設，文欣榮還講述了中國鋁業(yè)的數(shù)字化礦山和智能礦山的建設情況。
“數(shù)字化礦山和智能礦山建設需要重視三個問題：第一是礦山地質資料的采集和分析。這樣可以充分了解礦山資源的分布和質量情況，從而制定出詳細的開采計劃。第二是挖掘設備的監(jiān)控。通過挖掘和分析開采數(shù)據(jù)，清楚了解一定區(qū)域內的礦石開采量，從而可以有效指揮挖掘設備的挖掘區(qū)域、進度和重量。第三是開采品質的管理。礦石被挖掘出來之后需要進行洗礦和配礦，這一環(huán)節(jié)直接決定著原物料的質量，所以說開采品質的管理至關重要。”文欣榮解釋說。
統(tǒng)一共享平臺建設
冶金行業(yè)的五層結構包括設備控制層、過程控制層、MES層、業(yè)務層和決策層。文欣榮認為，中國鋁業(yè)公司將前三層的系統(tǒng)建設讓下屬企業(yè)和工廠去做，而總部進行業(yè)務層和決策層面的統(tǒng)一建設和管理，這種模式被稱之為統(tǒng)一共享平臺。
另外，他將目前的中國鋁業(yè)公司的智能制造建設中增加了一層，定義為2.5層。這一層把整個生產組織、指揮、控制進行了融合，是整個工廠的生產、組織和控制中心。
在業(yè)務層和決策層，中國鋁業(yè)公司分別實施了ERP系統(tǒng)和BI系統(tǒng)。文欣榮認為，ERP系統(tǒng)能夠幫助領導層在采購成本上進行決策，讓領導對公司運營以及整個行業(yè)情況能夠充分了解。
而在BI系統(tǒng)數(shù)據(jù)水份的管控上，文欣榮提出了從數(shù)據(jù)源輸入時間點和財務成本核查的方式，盡可能減少BI數(shù)據(jù)的水份，使BI的作用能達到最大化。同時，文欣榮也提到，基于全公司的SRM（供應商管理系統(tǒng)）正準備上線實施。
雖然文欣榮多次強調，在信息化系統(tǒng)的建設過程中總部做什么，下屬企業(yè)和工廠做什么需明確區(qū)分，但是由于每個版塊的業(yè)務都不一樣，所以ERP系統(tǒng)建設可以在多個業(yè)務板塊進行單獨實施，最后統(tǒng)一到總部進行數(shù)據(jù)挖掘和分析工作。
抓住時代的機會
“只要把主要問題解決了，其他的就不是問題了?！边@樣的話是不是經常聽到？這似乎已經成了人們的固有思維。
不過對此，文欣榮卻不敢茍同。在他看來，在智能工廠建設當中并不是抓主要矛盾就能解決問題的。工廠運營的各個環(huán)節(jié)、各個細節(jié)都要取得最優(yōu)化的配置。只有實現(xiàn)全產業(yè)鏈、全業(yè)務、全細節(jié)的精確管理，智能工廠建設才能真正發(fā)揮效益。
說到問題，文欣榮認為無論是技術層面，還是認識層面，他們都亟待解決。首先需要轉變人們的傳統(tǒng)思路和意識。其次信息化建設需要經歷一個從總體規(guī)劃、分步實施、效益優(yōu)先，到重點突破、內外結合，再到創(chuàng)新發(fā)展的全過程，并不能一蹴而就。在這個過程當中，企業(yè)需要明確目標，并確定如何實施。最后就是需要彌補與國外先進技術理念的差距。雖然我們采用了最先進的生產設備，但是在軟件模型、自動化技術使用以及系統(tǒng)思考和結構化思維的能力上面，還是與國外存在較大差距。
問題眾多，如何一一擊破？此時，就越發(fā)顯出CIO這個職業(yè)的重要性。文欣榮認為，作為信息化建設的實施者，CIO需要明確自己能夠為企業(yè)帶來多少價值。
同時要努力扮演一個全面、綜合的角色，既要熟悉技術概念，又要熟悉從決策、經營、再到生產的整個企業(yè)管理流程。因為IT領域的技術和理念急速更新，只有真正熟悉才能把握好信息化建設的方向。
另外，文欣榮提到，CIO要做好定位，同時需要去理性地看待這個社會?！艾F(xiàn)在的我們正處于鋪路搭橋的時代，還遠遠沒有成功。在傳統(tǒng)的制造業(yè)里面，真正做到引領創(chuàng)新還需要一個過程，但是已經出現(xiàn)了一絲曙光，這絲曙光就是智能制造帶來的。每代人有每代人的創(chuàng)新、每代人又有每代人的策略，只看你抓住了沒有。”他如此說道。
第2篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
關鍵詞：弱電工程；監(jiān)理；要點
引言：在建筑工程建設施工的過程中，弱電工程是重要的施工環(huán)節(jié)，將對建筑功能的實現(xiàn)起到直接的影響。但是，弱電工程是一項相對復雜的系統(tǒng)工程，包含的子系統(tǒng)較多，在施工方面有較大的難度。開展弱電工程監(jiān)理工作，則能夠確保工程各子系統(tǒng)施工順利進行，所以能夠使弱電工程的施工質量得到有效提升。因此，有必要對弱電工程監(jiān)理要點展開探究，從而更好的進行相關工作的開展。
1弱電工程的監(jiān)理特點分析
在現(xiàn)代建筑物中，弱電工程是涉及多種技術和多門學科的綜合性系統(tǒng)工程。所以，弱電工程具有專業(yè)性強和技術含量高的特點，工程的監(jiān)理工作的開展也總是會遇到較多困難。首先，在弱電工程招標和合同簽訂階段，業(yè)主往往缺少對工程量清單和技術方案的詳細描述，以至于其中包含了較多的概念化內容，從而導致工程設計圖紙質量不高。對于弱電監(jiān)理工程師來講，其不僅需要擁有較廣的知識面，還要有豐富的實踐經驗，才能夠較好的維護業(yè)主利益。其次，弱電工程具有宏觀與微觀控制相結合的特點，監(jiān)理工程師不僅需要根據(jù)設計圖紙和施工規(guī)范對弱電各系統(tǒng)進行質量驗收，同時還要從觀感上完成系統(tǒng)圖像質量觀察等工作，以確保工程的內在質量。此外，弱電工程施工涉及較多的施工單位，所以監(jiān)理人員還要處理好各方關系，才能夠落實相關工作。
2弱電工程的監(jiān)理要點分析
2.1弱電工程設計階段的監(jiān)理要點
在弱電工程設計階段，監(jiān)理工程師需要做好設計圖紙的設計深度的檢查。因為，如果設計人員不了解通信技術和計算機技術等與弱電系統(tǒng)有關技術，或是業(yè)主尚未選型和訂貨，設計人員設計出的產品往往是無法滿足施工要求的。而其設計出的圖紙，將直接出現(xiàn)無接線圖、系統(tǒng)圖和安裝樣圖的問題，從而給工程施工帶來困難。針對這一問題，監(jiān)理人員還要在簽訂監(jiān)理合同后立刻著手審查施工圖紙。如果發(fā)現(xiàn)施工圖紙因業(yè)主未確定生產廠家或未對設備選型出現(xiàn)細節(jié)內容模糊不清的問題，就需要立刻組織招標工作，并且根據(jù)已完成設計方案進行招標書編制[1]。而招標書的編制需要對設備供應商提供的設備價和終端單價進行明確要求，并避免圖紙中的終端數(shù)量不準。完成工程定標后，則可以將設備手冊、產品樣本和技術指標交由設計院，然后由設計人員進行詳細設計。此外，如果監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙因設計人員個人專業(yè)水平原因未得到完善，還要責令設計部門進行圖紙的修改和完善，以便得到符合實際的工程系統(tǒng)圖、接線圖、平面圖和施工做法。
2.2弱電工程施工準備階段的監(jiān)理要點
在弱電工程施工準備階段，監(jiān)理部門需要根據(jù)設計圖紙、建設單位意圖和工程實際情況進行監(jiān)理細則的編寫，以便為后期監(jiān)理工作的開展提供指導?？紤]到弱電工程專業(yè)性強且系統(tǒng)多的問題，需要制定一個施工單位、業(yè)主和監(jiān)理三方共同遵守的細則。在這一細則中，需要對弱電設備的布線檢查、電源試驗和線路測試等內容進行明確規(guī)定。其次，需要加強對施工組織方案的的審查。具體來講，就是需要完成工程進度計劃、技術方案等內容的重點審查，以確保系統(tǒng)所有材料軟件和設備的安裝都擁有完整技術措施[2]。同時，需要對工程的質量管理體系和保證體系的有效性進行審查，并且使施工單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下完成技術交底工作，從而使施工隊伍清楚了解施工要求。此外，需要加強對施工隊伍資質的審查，確保特種工擁有上崗操作證，并確保施工設備能夠滿足施工要求。
2.3弱電工程施工階段的監(jiān)理要點
在弱電工程施工階段，監(jiān)理人員首先需要加強施工設備、材料和成品的檢查。具體來講，就是認真審核施工單位報送的質量證明材料及報審表，并且在施工現(xiàn)場進行材料設備的復檢。其次，需要加強對施工過程中的關鍵工序和重點部位的控制。而弱電工程重點部位包含弱電間、中央系統(tǒng)、配電間和消防控制中心等部位，關鍵工序則包含這些部位中的母線槽、控制柜和金屬線槽等設備或部件的安裝。因此，還要采取旁站、平行檢驗和巡視等方式加強這些工序的安裝質量控制。再者，監(jiān)理人員需要定期組織召開工程例會，以便對電氣、消防、土建等專業(yè)施工隊伍的關系和進度進行協(xié)調，從而確保各系統(tǒng)能夠安裝到位[3]。此外，需要做好工程洽商的控制。針對施工過程中發(fā)生的設計變更和設備選型變動等問題，還要如實記錄因變更造成的工程量，并且做好材料設備受市場因素影響的價格記錄，以便合理進行工程變更價格的控制。
2.4弱電工程調試驗收階段的監(jiān)理要點
在弱電工程調試階段，監(jiān)理人員需要組織并親自監(jiān)督調試工作的開展。為此，監(jiān)理人員需要熟悉工程設計圖紙、設備功能和設計變更等內容，并且掌握工程調試方法。根據(jù)設計要求，監(jiān)理人員需要完成設備性能指標、設備功能等各項內容的逐一調試檢查。最后，在工程驗收階段，監(jiān)理人員需要協(xié)助業(yè)主按照規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測方法和檢測數(shù)量制定系統(tǒng)檢測方案。如果工程的各子系統(tǒng)檢測合格，并且在一段時間內保持正常運行，監(jiān)理人員可以按分部工程、子分部工程、分享工程和檢驗批的順序開展監(jiān)理驗收工作[4]。在監(jiān)理驗收合格后，針對消防系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)等特殊子系統(tǒng)，相關行業(yè)主管部門還以進行驗收，才能夠實現(xiàn)工程交接。
結論：總而言之，弱電工程監(jiān)理具有全過程和專業(yè)化的特點，所以還需要監(jiān)理人員擁有較高的專業(yè)技術水平和豐富的監(jiān)理經驗，并且嚴格按照規(guī)范要求開展監(jiān)理工作。而在此基礎上，才能夠順利實現(xiàn)弱電工程的監(jiān)理目標，繼而使弱電工程的監(jiān)理服務質量得到提升。
參考文獻：
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第3篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
關鍵詞: 建筑工程；監(jiān)理工作；工程驗收
Abstract: this article is the author of the work experience in recent years, mainly discussed the construction engineering equipment supervision and inspection points.
Keywords: building engineering; Supervision work; Acceptance of work
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
0、前言
隨著經濟發(fā)展和施工技術的進步，自改革開放以來，已涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單體工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物，幾萬平方米的建筑物比是皆是，十萬平方米以上的建筑物也不少。建筑工程設備的內容和系統(tǒng)不斷增加，從原來單一的建筑電氣和建筑給水、排水，現(xiàn)已發(fā)展到建筑工程設備的全系統(tǒng)，給建筑工程設備管理及監(jiān)理工作提出了更加全面和知識領域更廣泛，成為今后建筑業(yè)發(fā)展的一種新趨勢。筆者結合參與某綜合辦公樓監(jiān)理工作和驗收的實踐經驗，著重建筑工程設備系統(tǒng)的監(jiān)理內容及其要點進行探討。一、開工準備階段的監(jiān)理1.1深入了解業(yè)主的各種需求，專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導下認真分析設計文件，并據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的要求制定詳細專業(yè)監(jiān)理實施細則，針對工程項目的相關設計控制的方案措施，提出能滿足其需求各系統(tǒng)建筑標準，使各系統(tǒng)更能發(fā)輝作用的具有可靠性和先進性。根據(jù)該工程業(yè)綜合辦公樓的特點，按照實際使用的要求和建設單位的建設思路和設計文件有內容，根據(jù)《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和建設工程質量要求對設計文件提出合理化的建議。以達到和滿足業(yè)主需要、符合國家法律、法規(guī)規(guī)范標準、設計文件合同的質量要求。（1）建筑電氣：本工程采用二路高壓10千伏高壓配的380/220伏低壓開關供電方式一級用電負，雙電源供電方式。（2）供水方式：采用市政雙回路循環(huán)供水和內部增壓供水。（3）空調采用中央空調新風系統(tǒng)方式。（4）：綜合布線系統(tǒng)：水平布線子系統(tǒng)采用五類雙絞線做層間數(shù)據(jù)路由，在交接間用CISCO catalyst 3500 SERIES XL交換機進行本層數(shù)據(jù)交換。在主干布線系統(tǒng)用六芯多膜光纖，層間數(shù)據(jù)通過機房光端設備進行交換，確保數(shù)據(jù)信息設備的可靠運行。（5）辦公自動化系統(tǒng)：本大樓日前只考慮考勤和消費方面，解決方案為“一卡通”，實施時工作人員持非接觸感應卡進行消費和考勤，通過數(shù)據(jù)格式轉化成表格文檔再儲存到可共享的數(shù)據(jù)庫中，從而保證了業(yè)主月末的結算發(fā)薪工作。（6）建筑設備自動化系統(tǒng)：按當?shù)仉娏Σ块T的要求，該工程在投入使用后需設專人對電力系統(tǒng)24h值班?？紤]該實際情況，取消對高、低壓變電設備的監(jiān)控，但保留對室內照明和環(huán)境照明的監(jiān)控；至于安防、車庫管理，按業(yè)主要求暫不集成到系統(tǒng)中，只預留接口；空調、給排水則按《智能建筑設計規(guī)范》的標準進行設計，所有設備控制程序集成在一臺電腦中，進行集中監(jiān)視和控制。1.2征求業(yè)主對施工圖紙的意見。根據(jù)大樓的實際使用，施工圖雖然經過大量調研才繪制，但因建筑設備各系統(tǒng)之間有很大的內在聯(lián)系和獨特性，因此要充分考慮業(yè)主裝修的要求和具體需求，盡量避免使用中的不合理因素的存在，從而保證工期和質量。1.3認真負責地對待圖紙會審。建筑設計復雜，相關專業(yè)多，互相影響密切，如各專業(yè)之間的相互聯(lián)結點，給水設備的強電供電的要求，消防對電氣設備的控制，防排煙系統(tǒng)的啟動等等的相互配合。圖紙有否存在錯漏或重復，還要對各專業(yè)所設計的設備型號、參數(shù)等進行對比復核，確認其準確無誤和安全，才能確保工程的按時按質完成。1.4嚴格審查施工組織設計，確保施工正常。保證建筑設備安裝的質量具有很高的科技含量，對所的產品選用前必須進行必要的安裝前測試。強化施工質量控制體系，做到責任到崗到人，每工序均有技術交底，并督促總包單位指派專人對分包單位完成工段進行專檢。1.5根據(jù)施工組織設計和施工圖編制監(jiān)理細則。按照現(xiàn)行有關的國家規(guī)范，如《建筑電氣工程設計規(guī)范》、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》、《建給、排水工程設計規(guī)范》、《建給、排水工程施工驗收規(guī)范》、《智能建筑設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》，并參照廠家提供的產品安裝技術要求、測試工具產品性能等，制定建筑設備及電氣設備的監(jiān)理工作內容和要求。監(jiān)理細則分為主控項目和一般項目，以文字、圖表進行描述，確實做到有項目就有檢測手段、合格的標準和依據(jù)。二、施工階段的監(jiān)理監(jiān)理人員首先應了解物料的存取情況，督促施工方及時對主材進行報驗。
安裝材料進場的驗收；各專業(yè)安裝過程中的巡查、檢查、確保安裝過程中的質量控制；檢驗批的報審、驗收，分項分部的驗收，采取必要的驗收方法和檢驗手段，進行檢測和測試，確保質量關；
三、 設備采購的監(jiān)理
監(jiān)理工程師在設備采購階段是作為建設單位設備采購的參謀開展工作的。
原則：擬采購的設備應完全符合設計要求和相關內容；設備質量可靠、價格合理、交貨期有保證等。
范圍和內容：采購設備的種類、數(shù)量、技術性能以信驗收標準、交貨期和把關方式等。
四、 綜合調試和竣工交付
在各分系統(tǒng)調試合格的情況，組織協(xié)調各相關專業(yè)、相關承包商進行綜合系統(tǒng)調試。
在全面檢查各專業(yè)系統(tǒng)調試合格的基礎上（實物、資料同時齊全）組織協(xié)調開始全面調試；
調試前由專業(yè)監(jiān)理理工程師組織各專業(yè)、各系統(tǒng)負責人、技術人員召開調試前準備會議，制定相應的制度的措施，發(fā)現(xiàn)問題與應急預案措施，確保調試的順利進行；
各專業(yè)間正式進系統(tǒng)調試，合格后相關人員簽字；
竣工交付。調試合格（簽字單位、技術資料齊全，基本操作技能的交接和必要的 前培訓，落實設備保修、報驗責任。
由于建筑設備專業(yè)包括給排水、強弱電、空調，各專業(yè)間互相交叉影響，如消防、智能化、防雷等內容，不僅與主要專業(yè)建筑結構在隱蔽及裝飾階段發(fā)生交互影響，其設備各專業(yè)間，同樣存在大量的協(xié)調工作，所以我公司建立了重點工程施工圖會審制度，由總工室組織有關專業(yè)人員在施工前進行會審，抓重點、要點，有問題及時集中討論，充分吸取已建工程中的經驗教訓，及時向在監(jiān)理項目的施工方提出指導意見，向業(yè)主提出 合理建議，立足于做好事前控制，同時做好事中控制及事后控制。
第4篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
摘要：本文對當前建筑工程監(jiān)理中存在的問題進行了總結，并提出了相應的解決方案。
關鍵詞：工程建設 工程監(jiān)理；問題對策
改革試點幾年來，建筑工程監(jiān)理已取得了重大成就，從無到有，試點的地域逐步擴大，實行監(jiān)理的工程項目逐年增多，監(jiān)理工作已初具規(guī)模，初步形成了新的工程項目管理體制的框架，較好地促進了工程建設項目管理水平的提高。盡管如此，但仍有以下問題值得重視。
1存在問題
1.1建筑工程監(jiān)理的重要作用由于長期計劃經濟的影響，不少建設單位對建筑工程監(jiān)理存有疑慮，既怕花錢買婆婆、大權旁落，又怕監(jiān)理單位不能為建設單位的利益服務，還怕增加工程成本。但是，在市場經濟條件下，企業(yè)是以追求最大利潤為目標，一些不法的建筑企業(yè)和房地產開發(fā)商企圖通過授意或默許施工人員偷工減料、降低建設工程質量標準以實現(xiàn)其高額利潤，造成“豆腐渣工程屢見不鮮，建筑物倒塌事故逐年上升，為從根本上解決質量問題，必須規(guī)范建設市場，嚴格執(zhí)行工程監(jiān)理制，才能從制度上徹底杜絕“虹橋事件的再次出現(xiàn)。監(jiān)理帶來的是大大高于監(jiān)理費支出的質量、工期、經濟和社會效益，國內外的實踐表明，有時監(jiān)理人員提出一項改進建議，其節(jié)約的投資往往就超出建設單位所支付的監(jiān)理費用。因此建筑工程監(jiān)理是必不可少的。
1.2，監(jiān)理工作的職責建設工程的監(jiān)理不只是施工監(jiān)理。監(jiān)理工作的職責一般包括：工程項目建設的重大問題向建設單位提供決策建議，協(xié)助建設單位進行工程設計，生產設備和工程施工的招標，管理工程設計，生產設備供應和工程施工合同，管理工程進度和質量，控制投資支出和合理支付工程款等。監(jiān)理工程師的主要工作是對工程項目的投資、進度和質量三大目標實施有效的控制，而要真正實現(xiàn)對三大目標的控制，要求建設單位在監(jiān)理合同中給監(jiān)理工程師充分的權力。有的建設單位不給監(jiān)理工程師簽證付款權，也不讓監(jiān)理工程師有投
資控制權，而只讓監(jiān)理工程師管好進度和質量，這就極大削弱了監(jiān)理工程師的地位和作用，也就背離了工程監(jiān)理的目標，從而減少了監(jiān)理所能帶來的利益。
1.3監(jiān)理單位與建設單位的關系。目前，許多人認為監(jiān)理是建設單位的人，其實不然。建設單位、監(jiān)理單位、承建單位三方以經濟合同為紐帶，以提高工程建設質量為目的，相互協(xié)作、相互制約，監(jiān)理單位是獨立于任何一方的企業(yè)法人。在監(jiān)理單位與建設單位簽訂的委托合同范圍內，根據(jù)國家建筑法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定對工程項目進行管理，對建設單位和施工單位進行協(xié)調，監(jiān)理單位與建設單位都是建設市場主體之一，二者之間的關系是平等的。
1.4，監(jiān)理工作的方式經常有人提到旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理是監(jiān)理人員在施工監(jiān)理過程中，對施工工序的工藝操作過程進行旁觀監(jiān)督，避免不符合施工規(guī)范與設計要求的行為及施工質量問題的出現(xiàn)?，F(xiàn)在有人把監(jiān)理人員是否能夠經常站在旁邊監(jiān)理，特別是澆筑混凝土時能夠進行跟班作為評價監(jiān)理工程質量好壞的標準。其實，將監(jiān)理人員跟班現(xiàn)場指揮和監(jiān)督看做保證施工質量的最重要手段，是歪曲了監(jiān)理人員的工作目標。監(jiān)理人員應將大部分精力用于超前監(jiān)理的深思熟慮和事中控制措施的實施之中，制定出較完善的質量保證體系和監(jiān)控體系，而在質量的事中控制中應充分發(fā)揮監(jiān)理的檢查監(jiān)督職責。監(jiān)理活動是高智能的技術咨詢服務，過分強調現(xiàn)場監(jiān)督，就會降低監(jiān)理人員的職責，同時也使施工方管理人員的責任心降低。
2．解決措施
如何解決當前建筑工程監(jiān)理中存在的各種問題呢，筆者認為應該從以下幾個方面人手。
2.1，提高監(jiān)理工程師水平
監(jiān)理工程師應具備的能力。監(jiān)理工程師的知識結構包括四個方面：技術、管理、經濟和法律。在技術方面，監(jiān)理工程師除了通曉本專業(yè)的設計和施工管理，解決本專業(yè)的技術問題外，還能編制本專業(yè)的概預算和招標標底，制定，洽商、管理工程合同監(jiān)理工程師還要有豐富的工程建設實踐經驗，一定的專業(yè)學歷和廣泛的理論基礎，監(jiān)理工程師應該是工程技術人員經過再培后才具備資格，許多發(fā)達國家對監(jiān)理人員的年齡工齡都有嚴格的規(guī)定。但是日前有許多單位聘請監(jiān)理工.程師不注意知識結構和應具備的能力，這就不能達到工程監(jiān)理的目的。因此，我們要對監(jiān)理人員進行培訓，提高其能力。
2.2，加強安全監(jiān)督
施工安全的監(jiān)理許多建設單位請監(jiān)理來主要是進行質量監(jiān)督，很少重視安全監(jiān)督，監(jiān)理人員也是根據(jù)建設單位的要求進行監(jiān)督，很少有人堅持按監(jiān)理職責執(zhí)行。其實工程質量和施工安全是統(tǒng)一的，是工程建設的兩大永恒主題。工作質量是產品質量的保證，產品質量在一定程度上又是工作質量的反映，安全正是工作質量的一種具體體現(xiàn)?？梢赃@樣說：施工不安全，工程質量是難以保證的。
2.3，成品保護監(jiān)理
監(jiān)理中的成品保護質量檢查在施工過程中，有些分項工程已經完成，而其他分項工程尚在施工，或者分項工程某些部位已經完成，而其他部位正在施工，如果對已完成的成品不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響質量。監(jiān)理人員應對成品保護質量經常進行巡視檢查，要求施工單位對成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施。目前這方面的工作還有待進一步加強。
2.4，明確監(jiān)理時問
監(jiān)理的起止時間一個建設項目應該在項目準備階段就開始進行監(jiān)理，而不是等到正式施工才進行監(jiān)理。在決策階段，監(jiān)理單位可協(xié)助可行性研究單位收集社會、經濟、自然條件等資料，監(jiān)理單位有監(jiān)督與指導的職責，在可行性研究中應協(xié)助解決好項目為什么上，何時上、怎么上、投資多少、投資效益如何等關鍵問題。一個項目的收尾階段也要注意監(jiān)理，保修期內的監(jiān)理工作也是監(jiān)理的一個組成部分，也很重要。保修期的監(jiān)理工作主要有：保修期的確定、檢查工程狀況、鑒定質量責任，督促檢查保修工作。但是許多單位在工程竣工驗收后就不再進行監(jiān)理了只留個別人做善后工作，這就很難保證保修期內任務的完成。
2.5，加強測量監(jiān)理
建筑工程施工的測量工作不僅是工程建設的基礎，而且是涉及工程質量的關鍵。軸線、標高是監(jiān)理工程師需重點控制的指標。建筑師在建筑設計中既要滿足使用功能要求，又要注意外觀造型，特別是外觀造型復雜超高超大的建筑物，給施工測量工作加大了難度。測量數(shù)據(jù)是否準確可靠，測量人員專業(yè)和操作水平都會直接影響工程質量。因此，監(jiān)理工程師切實做好測量監(jiān)理工作是施工質量過程控制的一項重要環(huán)節(jié)，從而對監(jiān)理工程師在測量監(jiān)理工作方面提出了更高的要求。在測量監(jiān)理中我們應該注意一下要點。
2.5.1．施工控制網(wǎng)測量監(jiān)理工作要點
建筑施工測量任務首先是建立施工控制網(wǎng)，在新建的大中型建筑物場地上，控制網(wǎng)一般布置成矩形或正方形的平面控制網(wǎng)，對于擴建工程或改建工程，當建立方格網(wǎng)有困難時，可采用導線網(wǎng)作為施工控制網(wǎng)。
2.5.2，建筑施工測量監(jiān)理工作要點
對于建筑工程測量，首先是建筑物軸線測試，一般應根據(jù)總平面圖上所給出的建筑物設計位置進行定位，也就是把建筑物的墻軸線交點標定在地面上，然后再根據(jù)這些交點進行詳細放樣。建筑物軸線測試有兩種方法：a．根據(jù)規(guī)劃道路紅線測設根據(jù)已有建筑物測設：首先檢查新建筑物與已有建筑物位置的關系及坐標數(shù)據(jù)的準確性，然后根據(jù)已有的建筑物采用延長直線法、直角坐標法、平行線法來復核施工單位測設的主軸線。
2.5.3．建筑工程變形測量監(jiān)理工作要點
建筑工程施工段的變形觀測主要是建筑物沉降觀測。建筑物的沉降觀測是根據(jù)基準點進行的。
2.6．規(guī)范監(jiān)理行為
2.6.1，制訂監(jiān)理程序規(guī)劃，實行規(guī)范化管理監(jiān)理程序規(guī)劃就是施工過程中指導監(jiān)理行為全過程，是進行監(jiān)理工作的綱領性文件，是檢驗監(jiān)理工程師工作，協(xié)調監(jiān)理和承包人之間工作關系的規(guī)范性文件。擬定監(jiān)理程序規(guī)劃的依據(jù)是國家規(guī)范、合同文本，設計資料、技術要點。它的內容包括：項目組織、監(jiān)理人員的構成、投資控制、進度控制、質量控制與管理、試驗檢測有關有關設備投入、監(jiān)理人員職責、監(jiān)理程序框圖.工作程序說明、實施措施、考核辦法，這些內容均要在施工之前制定出較詳細的監(jiān)理實施細則規(guī)劃，進一步建立健全管理制度和監(jiān)理制度。
2.6.2,加強監(jiān)理隊伍的素質建設按照我國的現(xiàn)行監(jiān)理制度，監(jiān)理工程師必須符合工程師資格，經過監(jiān)理培訓、考核審定、批準注冊。監(jiān)理員應具備技術員、助理工程師職稱資格，經過監(jiān)理培訓、考核審定上崗。
3結束語；
第5篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
【關鍵詞】:智能化；住宅；建設；工程管理
中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：
1.國內智能化住宅存在的問題
近年來,隨著科技的發(fā)展和社會的進步,人民的生活水平和質量越來越高。人們對住宅的標準也越來越高,各種智能化的設備被大量的應用到住宅中,智能化住宅應運而生。但是由于智能化住宅的發(fā)展歷史較短暫,因此目前國內的智能化住宅建設存在諸多問題需要改進和完善。
1.1設計專業(yè)性差,定位不清晰
由于現(xiàn)在住宅的智能化尚在發(fā)展的起步階段,在規(guī)劃設計時常常出現(xiàn)設計定位不清晰,設計人員對“智能化”的理解片面的現(xiàn)象。設計方案通常不能滿足市場要求,使用功能意義較弱,這樣不但造成資源的浪費,還可能會影響建筑企業(yè)的經濟效益,并不是真正意義上的智能化。同時目前有些設計單位對于智能化設備的原理和使用缺乏深入的認識,導致實際建筑中出現(xiàn)許多問題,使得許多智能化設備功能無法得到預想的實現(xiàn),設計的質量不能得到保障。
1.2施工過程管理不力
智能化住宅在施工建設過程中需要使用大量的智能化技術,這些技術手段通常比較復雜,建設過程需要相當專業(yè)的技術人員進行有效的監(jiān)督管理和指導。可是現(xiàn)在國內的許多施工單位在實際施工過程中不能認識到智能化技術的復雜性,在施工過程中遇到的問題不能合理的解決處理,不但延誤了工程進度,浪費了人力、物力,嚴重的還會由于管理不力導致智能化技術手段不能得到真正的實現(xiàn),使得智能化住宅在使用時根本不具備智能功能。
1.3驗收規(guī)范不健全
現(xiàn)在對于智能化住宅的建設驗收通常是參照一般的電氣工程相應標準進行的,沒有專業(yè)合理的驗收監(jiān)測依據(jù)?？墒怯捎谥悄芑≌奶厥庑?這種驗收方式根本無法全面的檢測其智能化設備的性能好壞,導致驗收工作不能得到有效的執(zhí)行。
1.4缺乏相應的維修人員和維修保障制度
在智能化住宅中有大量的新技術和新設備,其管理和維修需要專業(yè)的技術維修人員進行管理,這就對技術維修人員提出了很高的專業(yè)素質要求?？墒乾F(xiàn)在真正可以達到技術要求的維修人員十分緊缺,多數(shù)技術維修人員的技術水平不合格,不能有效的管理好智能化設施,在其出問題時往往不能高效的解決問題,這樣就會導致智能化設備出現(xiàn)故障的概率較高,智能化在住宅中不能得到真正的體現(xiàn)。
2.智能化住宅系統(tǒng)的施工管理
智能化住宅的建設過程是一個系統(tǒng)性強、綜合性高的復雜的工程項目,它既具有傳統(tǒng)建筑電氣工程的特點,又具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的特點。要真正實現(xiàn)智能化住宅的功能,就必須在建設過程中對于每一個階段進行有效的監(jiān)督、指導和管理。
2.1施工過程中的協(xié)調管理
由于智能化住宅采用很多高新科技設備,在施工過程中涉及多個專業(yè)的技術知識,需要各個專業(yè)人員相互協(xié)調配合共同完成施工建設。這就要求施工項目責任人在施工過程中注意協(xié)調各個專業(yè)技術人員的工作,同時還要與業(yè)主、土建總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調,嚴格按照業(yè)主所確定的小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案施工建設,保質保量地執(zhí)行合同細則。如果業(yè)主提出變更要求通知,施工責任人還要能夠及時與土建總包、監(jiān)理和各主承包進行協(xié)調溝通,以便可以盡快如期確定新的變更施工方案。
2.1.1智能化子系統(tǒng)的控制管理
由于智能化住宅中的智能化設施建設涉及多個專業(yè),因此必須在施工之前將設計圖紙和設計要求等交給每一個分包單位,讓其事先充分了解設計規(guī)范技術要求,認真核對設計圖紙,將各專業(yè)相關技術問題及時反映給業(yè)主和總包等,以便及時溝通交流解決問題。同時在施工時還要加強對各個分包單位的施工管理,在施工工藝、施工質量等方面進行密切監(jiān)督,如有問題出現(xiàn)及時處理以保證工程可以正常有序按期完成。
2.1.2加強與其他工種之間的協(xié)調配合管理
住宅智能化系統(tǒng)工程在施工過程中需要多個專業(yè)工種的協(xié)作配合,例如土木建筑、裝飾裝修、空調、給排水、電氣、電梯、供電照明、消防等專業(yè)。所以,在施工過程中各個專業(yè)施工單位必須相互協(xié)調配合,尤其在主體工程結構、其他弱電工程共用線槽、電梯工程五方通話、監(jiān)控等的配合,均須與相應工種協(xié)調配合。
2.1.3強化管線施工與裝飾工程的協(xié)調配合
智能化系統(tǒng)中存在許多管線的配線和穿線工作,在土建工作完成以后,配線和穿線工作等管線施工工作必須與裝飾工程同步協(xié)調進行。如果兩者不能同時協(xié)調進行,在裝飾工程完成以后,進行管線的穿線敷設極其困難。由于施工中的配管、線、槽和線路敷設、設備安裝及調試可能由不同的施工單位施工,因此當每個工序或工種施工結束后必須填寫相應的施工記錄以保證各工序有序進行。而且進行單個設備安裝和穿線、接線時,必須嚴格遵守隱蔽工程和相應的工程驗收規(guī)范,按設計圖紙要求進行交接驗收,同時做好單位設備的測試記錄,并提交較完整的工程技術檔案資料,以確保工程質量。
2.1.4保證控制室機房工程與裝飾工程相互協(xié)調配合
在智能化系統(tǒng)的建設過程中需要設置許多控制室。控制室的機房工程必須保持與整體的裝飾工程同步協(xié)調進行。確保在中央監(jiān)控室的基本裝飾工作完成之前,中央監(jiān)控臺、電視墻、模擬屏等設備已經被準確定位。
2.2施工界面確定和施工工期保證措施
因為智能化系統(tǒng)工程需要多個子系統(tǒng)結合施工,所以在施工時必須明確每個單位的施工界面以及每個子系統(tǒng)調試的工作界面。同時在施工過程中對于每個系統(tǒng)的各個施工步驟要實行嚴格的監(jiān)控和檢查,如果出現(xiàn)不符合行業(yè)規(guī)范要求的現(xiàn)象,務必要及時制止并改正,以保證工程的質量。而且在智能化住宅的建設過程中每一個子系統(tǒng)的工作效率和質量都會影響其他子系統(tǒng)的工作時間和完成質量,為了保證整個施工計劃按期保質完成,必須實現(xiàn)制定合理的工作計劃和突發(fā)事件應對措施。
3.結束語
智能化住宅建設的工程管理水平直接關系到智能化住宅性能水平。因此要想實現(xiàn)住宅智能化的發(fā)展,必須對其建設過程實行有效的工程管理和控制。根據(jù)目前國內的智能化住宅建設的發(fā)展形勢,作為建筑企業(yè)必須采取措施不斷完善其項目管理水平,住宅的智能化才能得到真正實現(xiàn)。
【參考文獻】：
【1】徐文海.公共建筑智能化工程管理模式的探討.智能建筑與城市信息,2005(8).
【2】徐嬌.現(xiàn)代智能化住宅工程管理思考.合作經濟與科技,2010(6).
第6篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
【關鍵飼】監(jiān)理資料員；定位；作用；建設工程
一、在施工中的角色定位
隨著監(jiān)理工作走向法制化和規(guī)范化，對建設工程施工監(jiān)理資料提出的要求也就越來越高。一項工程由監(jiān)理部進駐工地開始工作起，每一項施工過程都有其具體的工序管理和資料收集方法，記載著監(jiān)理對工程控制的依據(jù)和實效。從開始的施工組織設計（方案）核查和建筑基準點、標高、測量放線的報驗（復核），到開工報驗和施工直至工程竣工驗收，都有嚴謹?shù)某绦蚝痛罅?、多方面的原始報驗資料。這些資料的收集整理是由監(jiān)理資料員負責的。要完成以上監(jiān)理過程的真實記載，不僅要有監(jiān)理部的自身工作成果為依托，而且還需要有建設單位、施工單位、設計單位和供貨單位等多方面的支持才能完成。所以監(jiān)理資料員的工作是貫穿于整個施工過程的每一步和每個環(huán)節(jié)，與各個部門、各個專業(yè)都相關連。當回顧和檢查監(jiān)理工作時，應檢查監(jiān)理資料是否做的完好和有序、規(guī)范和真實、及時和準確，因為監(jiān)理資料能反映出監(jiān)理部工作的質量和可作為施工過程中追溯的依據(jù)。因此，監(jiān)理資料員在監(jiān)理部處于舉足輕重的位置，資料員對監(jiān)理資料的管理水平，從一個側面反應出監(jiān)理部的規(guī)范程度。
1．監(jiān)理資料員的基本素質。監(jiān)理資料員按照總監(jiān)的規(guī)范要求，進行指導、審核監(jiān)理員反饋、匯總的各項數(shù)據(jù)和資料，通過標準化整理、編制目錄并進行歸檔，確保施工資料的整齊、客觀、全面。那么，對于監(jiān)理資料員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守有很高的要求，主要表現(xiàn)以下幾個方面：（1）對于施工資料管理的有關規(guī)定必須了如指掌?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統(tǒng)一標準》有明確要求，監(jiān)理資料員工作中必須掌握的質量驗收規(guī)范和其他的14項專業(yè)工程質量驗收規(guī)范，具體是：建筑地基基礎、建筑地面、建筑裝飾、建筑采暖與給排水、砌墻、混凝土結構、鋼結構、園林綠化規(guī)范通風與空調、建筑電氣、建筑電梯、智能建筑、消防、屋面、地下防水等。（2）對于有關報驗程序、報驗報審表和質量控制資料必須及時搜集籌備。諸如工程開工之處監(jiān)理要準備或審查的文件和資料，需要監(jiān)理資料員事先準備好相關文件和資料。（3）對于工程的驗收程序、工程分部以及分項工程劃分標準可以全面認識。主要包括“檢驗批”，“分部工程”，“單位工程”，“分項工程”，“子單位工程”，“子分部工程”等等，有充分了解。（4）對于監(jiān)理資料文檔管理和相應文字處理可以勝任。在處理監(jiān)理規(guī)劃和細則問題上能得心應手，編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、會議紀要和以及其他文書等，還要熟練應用信息化技術。（5）對于各部門的協(xié)調能力有較高要求。監(jiān)理資料員要和不同單位或部門、不同專業(yè)人員或領導打交道，因此，在協(xié)調各種關系上要能做到互相信任、互相支持。
2．做好監(jiān)理資料員的要求。（1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值（建筑工程施工技術資料可以客觀反映整個動態(tài)的施工內容和過程，記錄施工每一個環(huán)節(jié)的原始依據(jù)在工程竣工交付時必不可少，方便工程監(jiān)理開展）的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。（2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質量狀況；內業(yè)必須熟練掌握建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和各有關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內業(yè)報告（數(shù)據(jù)整理、校對）。鑒于建設項目參與各方人員對國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。（3）資料員必須具備一定的實踐經驗對施工操作面以及實物質量具備“目測口估”能力，有些分項工程質量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質量狀況；如《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB 50207的驗收條款。（4）掌握GB 50300標準的驗收要求 《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、質量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質量符合要求；也就是說對質量標準有一個整體上的掌握程度要求。（5）對建筑識圖，建筑材料，房屋構造，建筑施工技術，施工技術資料與管理，建筑文件整理規(guī)范等，有一個基本掌握。（6）對形成資料的“人、機、料、法、環(huán)”的基本要求，要懂得如何確認。“寫”（你該做）、“做”（你所寫）、“記”（你所做）。
二、監(jiān)理資料員管理資料的主要途徑
1．做好監(jiān)理資料交接。監(jiān)理資料員對施工單位（無論是總包還是分包）的相關資料進行報審和交底的過程中，需要把握三個方面的標準：首先，要知道不同格式報表的如何填寫以及注意報驗時間的期限；其次，要知道各項制度的規(guī)范，主要是報驗制度、見證取送樣制度、三證及準進場報審表等具體內容；最后要知道建設工程檢查簽證的有關規(guī)定，認真貫徹內部自檢、聯(lián)合檢查和簽證的制度。
2．做好監(jiān)理資料籌備。建設工程推進的每一個環(huán)節(jié)，都是嚴格部署、有計劃進行的。那么，監(jiān)理資料員應該對所有環(huán)節(jié)的資料和報審心中有數(shù)，及早籌劃。因此在施工前就應該估計到建筑施工過程的各項基本資料如何準備，如何管理。比如主體混凝土結構工程施工過程中，監(jiān)理資料員需要提前備齊這些資料：首先，從工程部取得混凝土結構施工組織設計的執(zhí)行方案，進行審批之后進行備案。其次，搜集混凝土子分部工程和裝配式結構等分部工程的數(shù)據(jù)資料，準備檢驗批所需要的全部資料。再次，檢驗批資料主要是：各種材料和配件等產品的合格證（比如質量認證合格證、證檢測報告、規(guī)材料性能檢測報告、產品三包服務等）、抽樣檢驗報告、進場復驗說明書、施工過程各種工序交接檢驗記錄、隱蔽工程驗收報告等。最后，國家有關規(guī)定所應報審的資料。
3．做好監(jiān)理資料分類和編制。做好監(jiān)理資料管理的核心是對資料正確分類及編制。根據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求，一般是5大類12章共計71條款的規(guī)定。監(jiān)理資料員根據(jù)規(guī)范的明細表，詳實地登記和匯總全部的施工資料。加強監(jiān)理資料員定期培訓和績效考核，不但強化業(yè)務能力和素養(yǎng)，確保每一項監(jiān)理項目資料得到規(guī)范全面、分門別類、條理清楚和標準統(tǒng)一的管理，既促進監(jiān)理工作的順利開展，也提升建筑施工的安全性。
第7篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
一、前言
本工程于2017年7月20日開工，2018年11月08日工程完工。
地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、建筑電氣、給排水與采暖、通風空調、建筑節(jié)能等各分部分項工程經建設單位、勘察設計單位、監(jiān)理單位一致同意驗收，符合要求。
工程名稱：新建哈爾濱至牡丹江鐵路客運專線工程---新香坊北站站房綜合樓
建設單位: 哈牡鐵路客運專線有限責任公司
設計單位: 中國鐵路設計集團有限公司（原鐵三院）
監(jiān)理單位: 中鐵二院（成都）咨詢監(jiān)理有限責任公司
咨詢單位：鐵道第四勘察設計院集團有限公司
施工單位: 中鐵十一局集團有限公司哈牡客專站房及相關工程項目經理部
第三方檢測單位：北京鐵五院工程試驗檢測有限公司
監(jiān)督單位：鐵道部工程質量安全監(jiān)督總站
沈陽鐵路局工程質量監(jiān)督站
哈爾濱鐵路局質量監(jiān)督站
二、工程概況
基本概況：
新香坊北站站房綜合樓，位于哈爾濱市香坊區(qū)向陽鄉(xiāng)石槽村，車站中心里程DK25+580m。房屋中心里程DK25+580m，建筑面積為1494㎡，首層建筑面積1100㎡，二層建筑面積394㎡，中間候車大廳一層建筑高度13.6m，兩側地上二層建筑高度9.95m；室內設計標高±0.00相當于絕對標高134.565m，依據(jù)橋梁百年洪水位設計高程134.2m及站場提供軌道高程139.915m，室內外設計高差0.15m，站前平臺按照坡度1%的找坡，站前平臺邊緣標高為0.28m；建筑抗震設防烈度按基本烈度7度設防，設計使用年限50年，結構安全等級為二級；防水等級為屋面一級。
結構概況：
基礎形式為柱下獨立基礎，持力層為粘土層，換填3.5m，處理后地基承載力特征值Fak=150Kpa；地下基礎混凝土強度等級C25、C35；主體采用框架結構，混凝土強度等級C25、C30、C40。砌體施工質量控制等級B級。
建筑概況：
1、墻體：防潮層以下采用MU20頁巖實心磚、M10水泥砂漿砌筑，防潮層以上砌體均采用強度等級MU7.5陶粒輕集料混凝土小型空心砌塊，Mb7.5專用砂漿砌筑。
2、防水：屋面1.2mm+1.2mm三元乙丙橡膠防水卷材，衛(wèi)生間及有水房間采用聚氨酯涂料防水層。
保溫：屋面為100mm厚阻燃擠塑聚苯板（B1級）、100mm厚巖棉板（A級）。
3、樓地面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用花崗巖采暖地面；售票室、票據(jù)室、進款室、消控室、配線間、通信機械室、信息系統(tǒng)機房、行車室采用靜電地板；值班室、樓梯間、休息室等采用?；u地面；衛(wèi)生間、開水間有水房間采用防滑瓷磚防水地面；變電所、水箱間采用細石混凝土地面。
4、內墻面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用干掛石材墻面；有水房間采用面磚防水墻面；其他房間采用乳膠漆、無機涂料墻面。
5、頂棚：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用鋁條板、鋁單板吊頂；辦公室、休息室等采用礦棉吸音板吊頂；水箱間、樓梯、變電所采用無機涂料頂棚。
6、外墻：采用100厚的巖棉板保溫隔熱層；采用干掛石材及玻璃幕墻。
幕墻系統(tǒng)：明框玻璃幕墻、鋁合金門窗、石材幕墻、鋁板雨棚、石材幕墻、門斗。明框玻璃幕墻：80系列斷橋隔熱明框系統(tǒng)，面板采用6+12A+6+12A+6厚中空鋼化超白玻璃，采用140/80系列鋁合金立柱（6063-T6），采用70系列鋁合金橫梁（6063-T5）,型材可視面氟碳噴涂深灰色，其余陽極氧化處理。鋁單板：采用AA3003鋁合金，厚度3mm，外表面氟碳三涂，厚度不小于45um，加勁肋為C40*20*10*2mm鋁型材，間距≤500。采用中性固化硅酮密封膠，三元乙丙橡膠墊片。
7、屋面：屋面施工層分為保溫、找平、隔離、防水、保護層；采用有組織內排水，無縫對接鍍鋅鋼管，施做電伴熱。
給排水及供暖概況：
生活給水系統(tǒng)：由室外給水管網(wǎng)直接供給，冷水管采用PP-R管S5級，熱熔連接（水壓0.25MPa）；熱水管采用穩(wěn)態(tài)PP-R管S2.5級，熱熔連接。3‰坡向立管及泄水裝置安裝。候車室及車站辦公區(qū)域采用開水器供應熱水。
雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用重力流屋面雨水排放系統(tǒng)，經管道收集后排入室外雨水管網(wǎng)。
生活污水系統(tǒng)：采用污廢水合流制，重力自流排入室外管網(wǎng)，采用降噪音PVC-U排水塑料管，承插口粘接連接。衛(wèi)生間采用防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，水封不小于5cm，清掃口采用銅制品，與地面平。
采暖系統(tǒng)：熱媒采用熱水，接至站區(qū)鍋爐房，供回水溫度85°C-60°C。辦公及設備房屋采暖末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)采用上供上回式，平管3‰坡向總立管。候車廳、售票廳及進出站廳末端采用地板輻射采暖，通過混水裝置置換55-45°C熱水（地面下敷設耐高溫聚乙烯PE-RT管），輔助散熱器末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)下供下回。大門進出口設置電熱空氣幕。
消火栓系統(tǒng)：臨時高壓消火栓系統(tǒng)，由泵房及室外消防管網(wǎng)供水，設水泵接合器一套，系統(tǒng)用水量10L/s，火災延續(xù)時間2小時，入口壓力不小于0.5Mpa。設18m3鍍鋅鋼板高位水箱一座。
氣體滅火系統(tǒng)：通信機械室、信息機房、信息配線間及設備間設置七氟丙烷氣體滅火裝置，防護區(qū)設制動泄壓閥。
滅火器設置：通信、信息、信號等四電房屋內設置CO2滅火器，其他房屋配置MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器，滿足要求。
通風與空調概況：
空調系統(tǒng)：通信機械室、信息機房、信息配線間及設備間采用專用空調，售票室設分體空調。其他房間設置分體空調預留電量。
通風系統(tǒng)：候車室、衛(wèi)生間、變電所及四電用房（氣消排風）設置機械排煙；其他房間采用自然排煙。采用分體空調，預留室外機位置及電源插座。
電氣概況：
站房為一個防火分區(qū)，以10/0.4KV變電所低壓開關柜饋出斷路器下端頭分界：
一級負荷主要包含通信、信息、信號、FAS、變電所、消防，由變電所不同低壓母線兩路電源供電，一主一備。在末端電箱主動切換，公共區(qū)域照明兩路電源交叉供電。
二級負荷主要包含電梯、風機、生活泵及污水處理設施，空調及照明等，由一段變電所低壓母線電源供電，只有一路時，由變電所母聯(lián)斷路器切換供電。
三級負荷主要包含空調機組、電熱設備、商業(yè)用電等，非正常狀態(tài)時。允許切除。
照明燈具采用高效節(jié)能、顯色性好、配光曲線均勻的燈具，高凈空采用金屬鹵素燈，消防泵房采用防水燈具。候車廳、站臺、地道采用智能照明控制系統(tǒng)，兩路電源交叉供電，接入值班室。
接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，防雷接地、強弱電系統(tǒng)、非電氣金屬管道及金屬構件接地，接地電阻不大于1歐姆，信號房屋的避雷網(wǎng)、引下線、接地網(wǎng)及法拉第籠滿足建筑物防雷設計規(guī)范。屋面設置∮12鍍鋅圓鋼接閃器，形成防雷網(wǎng)。
消防線路應有明顯的標識及同一溝槽、井道內敷設時區(qū)分措施。
建筑節(jié)能：
處于嚴寒A地區(qū)，采用外墻采用250mm厚陶粒混凝土空心砌塊，外貼100mm厚A級巖棉板，屋面采用100mm厚B1級阻燃擠塑聚苯板，冷橋部位采用30mm保溫砂漿；外窗及玻璃幕墻采用斷橋鋁合金中空玻璃（6+12A+6+12A+6鋼化超白玻璃），外門采用鋼制防火門及斷橋鋁合金中空鋼化玻璃；門、窗框等縫隙處采用高效聚氨酯發(fā)泡保溫材料填實。周邊地面采用50mm擠塑聚苯板。采暖房間與非采暖房間采用40mm硬泡聚氨酯復合板保溫層。
三、按圖施工及質量控制情況：
整個施工過程中，嚴格按照設計院下發(fā)的施工圖及變更施工圖施工，符合施工現(xiàn)行驗收規(guī)范。
用于本工程的鋼筋采用HRB400E鋼筋；混凝土采用商品混凝土；地磚、吊頂板、乳膠漆、防水卷材、保溫板、鋼材、屋面瓦、電線、電纜、燈具等，均有出廠合格證及檢驗報告。
在工程施工質量方面，實行各級質檢、工序交接、技術復核及隱蔽驗收工作。各工序施工及時通過報驗申請，監(jiān)理工程師審核和驗收簽字后，方進行下道工序施工。在材料質量控制方面上，工程材料必須符合設計施工圖要求和合同要求，材料進場通過驗收合格后進行報驗，經監(jiān)理工程師核查后進行抽樣送檢，符合見證取樣、送檢要求，檢驗合格后，方可投入使用。
屋面、衛(wèi)生間、廚房及其他要求施工防水的部位均按照設計及相應的規(guī)范施工，經淋水實驗2小時或閉水試驗48小時，不滲不漏，滿足設計規(guī)范要求。
水電安裝工程主要材料設備均按要求的廠家購買，各有關系統(tǒng)及設備實驗已測試，符合設計及規(guī)范要求。
四、過程施工質量管理情況
1、組織管理情況
⑴、本項目由業(yè)務素質高的成員組成項目部管理班子，落實項目經理負責制，選調施工技術過硬，經驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。
⑵、根據(jù)公司《綜合管理體系程序文件》和《質量創(chuàng)優(yōu)計劃》，建立本項目質量保證體系，把質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責。
⑶、強化質量意識，在全體管理和施工人員中開展質量目標教育。
2、技術管理情況
⑴、工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審。
⑵、由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批后作為施工依據(jù)。在每個分項工程施工前，由技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質量技術交底，各班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進行施工交底，
⑶、項目部制定各項質量管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。
⑷、嚴格執(zhí)行項目部的技術質量保證措施規(guī)定，落實班組的施工質量自查自糾工作。
3、質量保證情況
⑴、在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理。對進場的土建、安裝材料，要求其具有相應生產資質、出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，并核對現(xiàn)場材料的質量、數(shù)量是否達到要求；
⑵、嚴格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進場材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機抽取，送往實驗室進行復試，只有經試驗合格，該批材料方可用于工程使用。
4、質量控制簡述
⑴、結合本工程實際情況和公司制定的IS9001質量體系文件，項目部編制了工程質量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質量及施工方案進行預控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復查驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。
⑵、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質量控制：以設計為依據(jù)，規(guī)范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據(jù)）控制。
⑶、本工程主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗、工程測量放線復核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關鍵工序實行了旁站監(jiān)督，從而有效地控制了工程的內在質量。
5、資料整編情況
工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開竣工形成的各項程序文件、工序施工前后形成的技術資料及原材料進場復試等質保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。
五、 施工及質量自評的主要依據(jù)
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、經審核合格的建筑施工圖，圖紙會審紀要及設計變更單；
3、施工單位經審批的施工組織設計及各專項施工方案；
4、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300-2013
5、國家現(xiàn)行有關建筑工程施工質量驗收規(guī)范；
6、國家及地方現(xiàn)行有關技術規(guī)范、規(guī)程等；
7、國家現(xiàn)行頒布的《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）；
8、各級主管部門的工程質量管理條例；
9、《裝飾、裝修施工驗收規(guī)范》 GB50210—2002
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242—2008
11、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》 GB50303—2011
12、《公共建筑節(jié)能設計標準黑龍江省實施細則》 DB23/1269-2008
13、本公司企業(yè)標準質量保證手冊；
六、施工進度情況
1、地基與基礎：工程自2017年7月20日開工，于2017年12月5日通過地基與基礎分部工程驗收；
2、主體結構：主體結構于2017年9月30日完成封頂，于2018年6月11日通過主體結構分部工程驗收；
3、屋面工程：主體結構完成后進行屋面工程施工，于2018年6月21日通過屋面分部工程驗收；
4、裝飾裝修：樓地面、內外墻面、門窗安裝等裝飾裝修工程于2018年9月20日通過裝飾裝修分部工程驗收。
5、安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風空調和建筑節(jié)能隨土建工程同步進行，于2018年9月20日通過給排水與采暖分部工程、建筑電氣、節(jié)能分部工程驗收。
在建設單位的大力支持下，監(jiān)理單位的嚴格監(jiān)督下，在各參建單位的協(xié)助指導下，我方全體施工人員精心組織，規(guī)范施工，加強過程質量控制，至2018年11月08日，已經完成施工合同內站房綜合樓土建、安裝等工作。
七、質量控制資料核查情況
1、建筑與結構：
⑴、圖紙會審1份，設計變更12份；
⑵、工程定位測量4份；
⑶、原材料出廠合格證及進場檢驗報告51份；
⑷、施工試驗報告及見證檢測報告117份；
⑸、隱蔽工程驗收記錄14份；
⑹、混凝土合格證10份；
⑺、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料4份；
⑻、分項、分部工程質量驗收記錄36份。
2、給排水與采暖：
⑴、圖紙會審1份，設計變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告26份；
⑶、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；
⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄12份。
3、通風與空調：
⑴、圖紙會審1份，設計變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；
⑶、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；
⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄2份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄8份。
4、建筑電氣：
⑴、圖紙會審1份，設計變更7份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄9份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄9份。
5、智能建筑：
⑴、圖紙會審1份，設計變更5份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告21份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄11份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄66份。
5、建筑節(jié)能：
⑴、圖紙會審1份，設計變更2份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告12份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄3份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄12份。
6、電梯：
⑴、圖紙會審1份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告2份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄1份；
⑷、試運行驗收記錄1份；
7、核查情況：
⑴、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內容及簽字正確、齊全。
⑵、所有進場原材料、配件、設備均有出廠合格證及進場檢驗報告，并按規(guī)定經見證取樣送檢，有復試檢測報告，且報告合格。
⑶、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經見證取樣，報告合格。
⑷、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內容及簽字正確、齊全。
七、安全和功能核查及主要功能抽查情況
1、建筑物沉降及垂直度、標高、全高觀測情況：
⑴、沉降觀測情況：共設置8個沉降觀測點，從基礎加荷開始至竣工后一年共觀測8次，最大沉降量16㎜，最小沉降量13㎜，沉降均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進入沉降穩(wěn)定階段。
⑵、垂直度觀測情況：觀測建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內。
⑶、標高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制，標高最大偏差7㎜，偏差值在允許范圍內。
2、蓄、淋水試驗情況：
⑴、屋面經大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
⑵、衛(wèi)生間地面經24小時蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象
⑶、斷橋鋁合金窗經淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。
3、通水、灌水試驗情況：
⑴、排水管道隱蔽前均作通球試驗暢通無阻，驗收合格。衛(wèi)生器具灌水滿水試驗，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。
⑵、給水系統(tǒng)管道強度及嚴密性試驗，檢查不滲漏，符合要求。
⑶、閥門強度抽查試驗無滲漏和結構損傷現(xiàn)象，符合要求。
4、鋼筋保護層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機確定，檢測結果符合規(guī)范標準要求，詳見檢測報告。
5、墻體拉結筋和構造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構造柱植筋抽檢部位隨機確定，檢測結果符合技術規(guī)程標準要求，詳見檢測報告。
6．避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設計不大于1歐姆要求。
7、節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項目進行節(jié)能保溫檢測，均滿足設計及規(guī)范標準要求。
八、觀感質量檢查情況
本工程觀感質量共檢查11項，包括：室外墻面、線角、滴水線，屋面，室內墻面、地面、門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、支架，閥門、檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒、設備器具、開關、插座，防雷、接地，風管、支架，風機，通風閥門、支架。90％以上觀感為好，觀感質量總體評定為好。
九、分部、分項、檢驗批質量驗收情況
1、本次單位工程劃分為10個分部，共215個分項、290個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質量驗收記錄。
分部、分項、檢驗批質量驗收情況表：
序號
分部工程
子分部
工程
分項工程
檢驗批數(shù)
驗收結論
1
地基與基礎
土方工程
1、土方開挖
1
合格
2、土方回填
1
合格
地基處理
3、砂和砂石地基
3
合格
混凝土
4、模板
4
合格
5、鋼筋
4
合格
6、混凝土
2
合格
7、現(xiàn)澆結構
2
合格
2
主體結構
混凝土
1、模板
5
合格
2、鋼筋
5
合格
3、混凝土
5
合格
4、現(xiàn)澆結構
5
合格
砌體結構
5、填充墻砌體
2
合格
3
裝飾裝修
建筑地面
1、基層鋪設
7
合格
2、整體面層鋪設
1
合格
3、板塊面層鋪設
4
合格
抹灰
4、一般抹灰
1
合格
外墻防水
5、透氣膜防水
2
合格
門窗
6、木門安裝
2
合格
7、金屬門窗安裝
2
合格
8、特種門安裝
2
合格
9、玻璃安裝
1
合格
吊頂
10、板塊面層吊頂
2
合格
幕墻
11、金屬幕墻安裝
1
合格
12、玻璃幕墻安裝
1
合格
13、石材幕墻安裝
2
合格
飾面磚
14、內墻飾面磚粘貼
3
合格
涂飾
15、溶劑型涂料涂飾
2
合格
細部
16、窗簾盒和窗臺板安裝
1
合格
17、護欄和扶手制作安裝
1
合格
4
建筑屋面
基礎與保護
1、找坡和找平層
1
合格
2、隔汽層
1
合格
3、隔離層
1
合格
4、保護層
1
合格
保溫與隔熱
5、板狀材料保溫層
1
合格
防水密封
6、卷材防水層
1
合格
細部構造
7、水落口
1
合格
8、女兒墻
1
合格
9、檐溝與天溝
1
合格
10、伸出屋面管道
1
合格
11、實施基座
1
合格
12、屋面出入口
1
合格
13、變形縫
1
合格
5
給排水及供暖
室內給水系統(tǒng)
1、給水管道及配件安裝
2
合格
2、給水設備安裝
1
合格
3、消火栓系統(tǒng)安裝
1
合格
4、防腐、絕熱
1
合格
5、管道沖洗、消毒
2
合格
6、試驗與調試
1
合格
室內
排水系統(tǒng)
7、排水管道及配件安裝
2
合格
8、雨水管道及配件安裝
1
合格
9、防腐
1
合格
10、試驗與調試
1
合格
衛(wèi)生器具
11、衛(wèi)生器具安裝
2
合格
12、衛(wèi)生器具給水配件安裝
2
合格
13、衛(wèi)生器具排水管道安裝
2
合格
14、試驗與調試
1
合格
室內
供暖系統(tǒng)
15、管道及配件安裝
1
合格
16、輔助設備安裝
1
合格
17、散熱器安裝
1
合格
18、低溫熱水地板輻射供暖系統(tǒng)安裝
1
合格
19、電加熱供暖系統(tǒng)安裝
1
合格
20、熱風供暖系統(tǒng)安裝
1
合格
21、熱計量及調控裝置安裝
1
合格
22、試驗與調試
1
合格
23、絕熱、防腐
1
合格
室外
給水管網(wǎng)
24、給水管道安裝
1
合格
25、室外消火栓系統(tǒng)安裝
1
合格
26、試驗與調試
1
合格
室外
排水管網(wǎng)
27、排水管道安裝
1
合格
28、排水管溝與井池
1
合格
29、試驗與調試
1
合格
室外
供熱管網(wǎng)
30、管道及配件安裝
1
合格
31、系統(tǒng)水壓試驗
1
合格
32、系統(tǒng)調試
1
合格
33、絕熱、防腐
1
合格
34、試驗與調試
1
合格
6
通風與空調
排風系統(tǒng)
1、風管與配件制作
1
合格
2、部件制作
1
合格
3、風管系統(tǒng)安裝
1
合格
4、風機與處理設備安裝
1
合格
5、系統(tǒng)調試
1
合格
6、吸風罩及其他設備安裝
1
合格
7、衛(wèi)生間排風系統(tǒng)
1
合格
防排煙
系統(tǒng)
8、風管與配件制作
1
合格
9、部件制作
1
合格
10、風管系統(tǒng)安裝
1
合格
11、風機與處理設備安裝
1
合格
12、風管與設備防腐
1
合格
13、系統(tǒng)調試
1
合格
14、排煙風閥
1
合格
恒溫恒濕空調系統(tǒng)
15、組合式空調機組安裝
1
合格
16、精密空調機組安裝
1
合格
多聯(lián)機空調系統(tǒng)
17、室外機組安裝
1
合格
18、室內機組安裝
1
合格
19、制冷劑管路連接
1
合格
20、冷凝水管道安裝
1
合格
建筑設備智控系統(tǒng)
21、傳感器安裝
1
合格
22、防排煙系統(tǒng)功能測試
1
合格
7
建筑電氣
變配電室
1、變壓器安裝
1
合格
2、成套配電柜、控制柜安裝
1
合格
3、母線槽安裝
1
合格
4、槽盒安裝
1
合格
5、電纜敷設
1
合格
6、電纜頭制作
1
合格
7、導線連接
1
合格
8、線路電氣試驗
1
合格
9、接地裝置安裝
1
合格
10、接地干線敷設
1
合格
供電干線
11、電氣設備試驗和試運行
1
合格
12、導管敷設
1
合格
13、電纜敷設
1
合格
14、電纜頭制作
1
合格
15、導線連接
1
合格
16、線路絕緣測試
1
合格
電氣動力
17、配電箱安裝
1
合格
18、導管敷設
2
合格
19、電纜敷設
2
合格
20、電纜頭制作
2
合格
21、導線連接
2
合格
22、線路絕緣測試
2
合格
電氣照明
23、照明配電箱安裝
1
合格
24、導管敷設
2
合格
25、導管穿線和槽盒內敷線
2
合格
26、導線連接
2
合格
27、線路絕緣測試
2
合格
28、普通燈具安裝
1
合格
29、專用燈具安裝
1
合格
30、開關、插座安裝
1
合格
31、照明通電試運行
1
合格
備用和不間斷電源
32、應急電源裝置
1
合格
33、線路絕緣測試
1
合格
防雷接地
34、接地裝置安裝
1
合格
35、避雷引下線、接閃器安裝
1
合格
36、等電位聯(lián)結
1
合格
8
智能建筑
用戶電話交換系統(tǒng)
1、線纜敷設
1
合格
2、接口及系統(tǒng)調試
1
合格
3、試運行
1
合格
信息網(wǎng)路系統(tǒng)
4、計算機網(wǎng)絡安全安裝
1
合格
5、計算機網(wǎng)絡軟件安裝
1
合格
6、網(wǎng)絡安全設備安裝
1
合格
7、網(wǎng)絡安全軟件安裝
1
合格
8、系統(tǒng)調試、試運行
1
合格
綜合布線
9、線纜敷設
1
合格
10、信息插座安裝
1
合格
11、試運行
1
合格
公共廣播系統(tǒng)
12、托架、槽盒安裝
2
合格
13、線纜敷設
2
合格
14、設備安裝
2
合格
15、軟件安裝
1
合格
16、系統(tǒng)調試
1
合格
17、試運行
1
合格
會議系統(tǒng)
18、托架、槽盒安裝
1
合格
19、線纜敷設
1
合格
20、設備安裝
1
合格
21、軟件安裝
1
合格
22、系統(tǒng)調試
1
合格
23、試運行
1
合格
信息導引及系統(tǒng)
24、托架、槽盒安裝
1
合格
25、線纜敷設
1
合格
26、設備安裝
1
合格
27、顯示設備安裝
1
合格
28、軟件安裝
1
合格
29、系統(tǒng)調試
1
合格
30、試運行
1
合格
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)
31、托架、槽盒安裝
1
合格
32、線纜敷設
1
合格
33、傳感器安裝
1
合格
34、執(zhí)行器安裝
1
合格
35、控制箱安裝
1
合格
36、設備安裝
1
合格
37、軟件安裝
1
合格
38、系統(tǒng)調試
1
合格
39、試運行
1
合格
火災自動報警系統(tǒng)
40、托架、槽盒安裝
1
合格
41、線纜敷設
1
合格
42、探測器安裝
1
合格
43、控制器安裝
1
合格
44、其他設備安裝
1
合格
45、軟件安裝
1
合格
46、系統(tǒng)調試
1
合格
47、試運行
1
合格
機房
48、供配電系統(tǒng)
1
合格
49、防雷和接地系統(tǒng)
1
合格
50、空氣調節(jié)系統(tǒng)
1
合格
51、給排水系統(tǒng)
1
合格
52、綜合布線
1
合格
53、監(jiān)控與安全防范
1
合格
54、消防系統(tǒng)
1
合格
55、室內裝飾裝修
1
合格
56、電磁屏蔽
1
合格
57、系統(tǒng)調試
1
合格
58、試運行
1
合格
防雷接地
59、接地裝置
1
合格
60、接地線
1
合格
61、等電位聯(lián)結
1
合格
62、屏蔽設施
2
合格
63、電涌保護器
1
合格
64、線纜敷設
1
合格
65、系統(tǒng)調試
1
合格
66、試運行
1
合格
9
節(jié)能建筑
圍護系統(tǒng)節(jié)能
1、墻體節(jié)能
6
合格
2、門窗節(jié)能
3
合格
3、屋面節(jié)能
2
合格
4、幕墻節(jié)能
3
合格
5、地面節(jié)能
1
合格
供暖系統(tǒng)
6、采暖節(jié)能
1
合格
7、通風與空調設備節(jié)能
1
合格
8、空調與供暖管網(wǎng)節(jié)能
1
合格
電氣動力
9、配電節(jié)能
1
合格
10、照明節(jié)能
1
合格
監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能
11、檢測系統(tǒng)節(jié)能
2
合格
12、控制系統(tǒng)節(jié)能
1
合格
10
電梯
自動扶梯
1、設備進場驗收
2
合格
2、土建交接檢查
2
合格
3、整機安裝
2
合格
2、節(jié)能工程單獨為一個分部，共12個分項、23個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質量驗收記錄。
屋面擠塑板，墻面擠塑板、網(wǎng)格布、粘接砂漿、抗裂砂漿，電線、電纜，開關、插座，散熱器、燈具等節(jié)能工程主要材料、設備、構件均有建筑節(jié)能技術（產品）認定證書和出廠合格證、質量檢測報告，并現(xiàn)場見證取樣進行復試，經檢驗均符合標準要求。
外墻外保溫節(jié)能構造鉆芯檢驗該工程外墻外保溫節(jié)能構造符合設計要求。
外門窗現(xiàn)場氣密性能檢驗符合設計及規(guī)范標準性能分級要求。
十、強制性條文執(zhí)行情況
根據(jù)強制性條文要求，施工在嚴格按照強制性條文的要求執(zhí)行，未發(fā)生違反“強條”規(guī)定的行為。
十一、安全生產情況
在工程施工過程中，施工人員接受安全教育培訓和安全交底，管理人員和特工種人員均持證上崗，現(xiàn)場配有安全防護裝備，對施工作業(yè)采取必要的防護措施，施工中未發(fā)生任何機械、人身安全事故。
十二、竣工預驗收提出問題已按要求整改完成，符合要求。
十三、單位工程竣工驗收自評結論
1、單位工程各分部分項工程質量經監(jiān)理單位檢查驗收，全部合格。
2、單位工程質量控制資料齊全完整。
3、單位工程安全和功能檢驗合格，主要功能抽查結果符合相關質量驗收規(guī)范的規(guī)定。
第8篇：智能建筑監(jiān)理細則范文
關鍵詞：機電設備安裝；現(xiàn)場深化設計；施工管理；工程建設；工作質量 文獻標識碼：A
中圖分類號：TU855 文章編號：1009-2374（2017）10-0045-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.10.022
1 概述
在我國現(xiàn)階段的實際工程建設工作中，機電設備的引入在很大程度上提升了工作效率，優(yōu)化了工作質量。但整體的機電設備安裝管理還是存在著較多的問題，也缺乏有效的整體現(xiàn)場設計；在安全方面也存在著一定的隱患。這些問題集中起來都會對工程建設造成不利的影響，也會使得機電設備無法真實發(fā)揮出自身的效用。所以對于各類的機電設備使用而言，必須制定出高效的系統(tǒng)性的現(xiàn)場設計方案以及有利于具體的工作開展的管理措施及其細則，從多方面保證機電設備運行的穩(wěn)定性，進而促進整體工程建設質量的提升，促進企業(yè)的發(fā)展。
2 機電設備安裝的階段劃分
結合整體的實際情況來看，我國當前階段所采用的機電設備安裝施工策略主要包括以下三個層面，分別是規(guī)劃設計階段、施工質量驗收階段以及后期檢修調試階段。下文將結合這三個層面進行具體的講述：
2.1 規(guī)劃設計階段
規(guī)劃設計階段又分為機電設備組織總設計階段、機電設備條件設計階段、機電設備安裝架設流程單位的設計與施工階段，其中機電設備組織總設計階段為概要性的設計階段，在該階段企業(yè)會請專業(yè)人才來共同商討實際的建設和施工細則，所得出的結論和文件大體上都是比較宏觀的，是針對企業(yè)發(fā)展及相關建設戰(zhàn)略層面制定的細則；而機電設備條件設計階段則主要是引入各類機電設備的使用條件和配合使用條件，包括硬性的條件和軟件方面的條件等。該階段相比于上個階段則會實際很多，所討論的問題大部分和機電設備的使用是有關系的；機電設備安裝架設流程單位的設計與施工階段需要結合機電設備的安裝情況來具體地展開相關的施工工作。該階段是最繁瑣的一個階段，整體的工作量也是最大的。在具體的安裝過程中，必須要經過非常嚴格的測試、結合所設計的步驟環(huán)節(jié)逐步推進，大體上包括機電設備的采購篩選、與廠家配合以及相關設備的單機調試、聯(lián)動調試、排查和最終驗收在內的多個環(huán)節(jié)。這些步驟都需要按順序推進，不可隨意地安排。整體來看規(guī)劃設計階段涵蓋了機械設備專業(yè)、自動化儀表專業(yè)、管道管線專業(yè)、電器電子專業(yè)等多項專業(yè)技能，需要相關的從業(yè)者結合專業(yè)人士共同完成，才可以取得比較滿意的結果。
2.2 施工質量驗收階段
施工質量驗收階段顧名思義，就是對其機電設備的安裝工程進行驗收的過程。在實際的開展過程，因為施工質量和相關要求的不同，會有多類不同的質量驗收評估方法和措施。所以需要相關工作人員掌握多類的工藝。在施工質量驗收的工作中必須做到科學的布局、細化工作的任務執(zhí)行、合理做好分工。要結合實際工作的開展情況，制定出切實可行的解決方案措施，提升整體的工作效率。
在目前階段我國的機電設備施工質量驗收環(huán)節(jié)的主要側重問題包括：（1）基礎螺栓預留孔不太準確、地腳螺栓預埋偏差較大；這會造成設備安裝精度偏差過大，進而影響整體的施工質量；（2）設備地腳螺栓孔二次灌漿不符合規(guī)定等不規(guī)范的操作作業(yè)，主要原因是管理不當造成的；（3）設備基礎強度不滿足要求，設備基礎位置及其標高不符合實際的情況。這些問題都會導致機電設備的所有部件安裝出現(xiàn)很多的問題，有的會導致相對嚴重的問題。
2.3 后期檢修調試階段
在設備安裝后，必須結合實際的工作情況對其進行后期的檢修和調試，對于不符合的項目要合理調整與更換，只有這樣才可以保證機電設備運行的穩(wěn)定性，發(fā)揮其整體的性能。在實際工作開展過程中，很多單位都會忽略這一環(huán)節(jié)，最終造成很多問題出現(xiàn)。
3 機電設備安裝的現(xiàn)場深化設計與施工策略
3.1 提高對整體的機電設備安裝現(xiàn)場的管理水平
在實際的工程建設中，整體機電設備的數(shù)量非常多、占據(jù)的體積也非常大，如果沒有非常好的管理措施，將會造成很多的問題。結合業(yè)界的實際發(fā)展情況來看，應當在實際的工作中引入倉儲管理操作辦法，結合倉儲管理的理念和技術來對機電設備進行管理，提升管理的水平。在機電設備入庫的時候，必須嚴格地執(zhí)行相關的規(guī)范流程，以確保其質量完好；在入庫前也要展開仔細的檢查工作，對于存在質量問題的設備，必須拒絕入庫，立刻聯(lián)系其廠家進行處理。相關的設備采購人員必須提前1～2天告知倉庫的管理人員，可以方便相關人員進行安排和調整，保證工作的效率。在具體的入庫檢驗時，庫存管理人員以及施工監(jiān)理人員和廠家一起來開展檢查工作。
在對物資進行管理的時候，如果出現(xiàn)了大型的機電設備或者某類設備對于存儲的要求非常高，這就需要相關工作人員加大監(jiān)管的力度，結合班組實際工作模式來開展工作，對整體的工作進行分工和協(xié)作，落實責任和管理細則，滿足施工隨時調撥的相關實際需求。由專業(yè)的庫存管理人員負責管理日常的設備，實施監(jiān)督和控制，比如電子工程的機電設備以及電氣工程的機電設備等。在具體工作開展時，庫存管理人員必須按照整體化分區(qū)來處理物資，嚴格按照在之前階段制定的管理細則來具體擺放各類物資。
3.2 優(yōu)化機電設備采購流程
整體來看機電設備的采購流程可以優(yōu)化為兩大類，即在采購管理中不斷的細化分類、不斷拓寬設備物資分類的管理辦法。相關的設備采購管理人員必須在企業(yè)單位制定的管理規(guī)章細則基礎上，結合多個渠道、劃分多個階段，對比較關鍵的環(huán)節(jié)進行整體采購成本的核算，在自動化儀表管道及電氣工程、機械設備工程、電子工程等方面進行造價編制，還需要統(tǒng)籌整體的物資品類和裝卸支出計算。除此之外相關人員在記錄的過程中，還必須通過業(yè)界比較先進的技術來操作，比如實際成本法記錄方式。該方法可以對設備物資的收發(fā)登記、賬表賬冊進行管理。采購人員還應當結合市場的變化，對整體的購買流程進行優(yōu)化，實時分析各類所需耗材的價格，在低價的階段大量的購入，在高價的階段則是用庫存，這非常有利于節(jié)省購置機電設備的整體成本。
除了實際成本法之外，還可以拓寬縱深物資的采購方式，具體開展分類管理模式。對于適用范圍較廣、整體消耗量非常大、成本投入非常大的A類材料加大管理；對于細小零碎且類別非常多的B類材料詳細記錄。
在具體采購管理過程中，必須做到重點管理和堅固管理兩個方面。重點管理主要是指機電設備的各個關鍵環(huán)節(jié)進行整體管理，具體包括所必須的螺母以及螺栓等配件。具體的設備材料的整體工程消耗量非常大、成本投入很多、且適用范圍非常廣，所以需要在采購過程中認真優(yōu)化相關模式，制定出詳細的清單，使得具體機電設備的使用效率得以實際的保障。兼顧管理主要指主體泵的軸承、殼體、轉子、隔離開關等方面的管理。τ謁涉及的各個方面必須實時監(jiān)控、具體的兼顧到。對于采購過程中涉及到的各類數(shù)據(jù)，要做詳細的記錄和分析。
3.3 注意技術問題
除了以上問題，還必須要注意具體的技術方面問題，該方面問題的出現(xiàn)影響非常大，需要相關人員引起高度的注視。如果出現(xiàn)問題，必須由專業(yè)人員來進行處理，任何錯誤的操作都有可能造成機電設備的損壞，進而對工程的整體進展造成影響。整體來看我國工程建設行業(yè)在機電設備安裝時，所出現(xiàn)的技術問題主要表現(xiàn)在電氣設備問題、超電流問題和振動問題上。其中的電氣設備問題主要包括以下兩項：首先是安裝隔離開關跳動、靜接觸頭的接觸壓力和接觸面積設計不太合理或者操作不恰當，從而造成了接觸面積過分電熱氧化，使其接觸電阻過大、造成灼傷的問題，一旦溫度過高將會對整體的設備安全造成很大的影響；其次是斷路器的弧觸指裝配不正確，導致插入過程中壓力控制不當，對分合閘的速度造成影響，進而出現(xiàn)異常溫度而影響整體的安全情況。電流互感器如果因為安裝過程的錯誤和各類的操作失誤，也會出現(xiàn)非常高的異常電壓，危及在場的人員的身體安全，對整體工程建設項目的進展也有很大的影響。有載調壓裝置如果適配錯誤或者不當操作以及有物質進入卡住整體的設備機器，也會出現(xiàn)不同的損傷。主變壓器一旦被絕緣或者擊穿，也會造成較大的實際影響，并且其自身具有保護拒動裝置內部發(fā)生各類的問題都會產生很大的危險。
在超電流方面主要體現(xiàn)在泵及軸承的損壞以及相互之間的摩擦而具體產生的各類實際方面的損害，如內部存在某些物質而導致設備卡殼的問題等。在電機方面如果因為功率偏小、電阻偏高、電源缺相、內部問題之類因素而產生的問題也必須來處理。在工藝操作方面，如果設計的泵內介質密度過大、粘度過高、需求量高，也都會導致實際問題出現(xiàn)。
在振動方面的問題主要表現(xiàn)在，泵的轉子不平衡、軸承間隙過大、轉子和定子之間的相互間摩擦、轉子與殼體的同心度存在問題等，這都會導致機械的損壞；而電機轉子的不平衡以及具體設備上的軸承間隙過大、定子與轉子氣隙的不合理等都會造成其問題的產生。操作不當也會引發(fā)機電設備故障。
4 結語
結合上述內容可以知道，機電設備安裝是一項非常復雜的系統(tǒng)工程，相關工作者必須仔細考慮各個環(huán)節(jié)，結合具體的工程建設項目，對其現(xiàn)場深化設計與施工管理展開相關研究，提升整體的工作效率，促進企業(yè)的快速發(fā)展與進步。
參考文獻
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