房產(chǎn)公證書(shū)精選(九篇)

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第1篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多久 公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期。

公證書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況：

一、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期;

二、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月;

三、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。

第2篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

各省、自治區(qū)、直轄市司法廳（局）、建委（建設(shè)廳）、僑辦：

近年來(lái)，華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、外籍華人以及外國(guó)人來(lái)國(guó)內(nèi)（中國(guó)）辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)移和繼承等事項(xiàng)不斷增多。為統(tǒng)一制度，現(xiàn)將如何確認(rèn)上述人員辦理在我國(guó)境內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)事宜中，所提供的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、委托等有關(guān)公證文書(shū)的效力規(guī)定如下：

一、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑、外籍華人，在我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館辦理的公證或認(rèn)證證明，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證；如果當(dāng)事人提交的是當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書(shū)，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

二、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書(shū)，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

三、華僑、外籍華人以及外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理的公證文書(shū)，原則上需經(jīng)該國(guó)外交部及與該國(guó)和我國(guó)均有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證。如果華僑、外籍華人辦理這些認(rèn)證手續(xù)確有困難，可請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的縣以上的僑務(wù)部門(mén)根據(jù)本部門(mén)所掌握的情況，出具確認(rèn)是該國(guó)公證人出具的公證文書(shū)的證明，如果該公證文書(shū)的內(nèi)容不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可視該項(xiàng)房產(chǎn)的具體情況予以采證。

四、香港同胞提供的經(jīng)司法部委托的二十六位律師之一辦理的公證文書(shū)應(yīng)予采證。

五、澳門(mén)南光公司、澳門(mén)南光（集團(tuán)）有限公司、中國(guó)銀行澳門(mén)分行及澳門(mén)工會(huì)聯(lián)合總會(huì)、澳門(mén)中華教育會(huì)、澳門(mén)中華總商會(huì)、澳門(mén)街坊會(huì)聯(lián)合總會(huì)等機(jī)構(gòu)、社團(tuán)為本機(jī)構(gòu)、社團(tuán)工作人員和會(huì)員出具的證明文書(shū)，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

第3篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

我是xx部門(mén)的xxx,于x年x月x日成為貴公司的試用員工,到今天已經(jīng)有x個(gè)月,試用期已滿(mǎn)。在這段時(shí)間里,我自認(rèn)能夠完全勝任工作,根據(jù)公司的規(guī)章制度,現(xiàn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式員工。

在這段時(shí)間里,我主要的工作是xx,通過(guò)鍛煉,我熟悉了xx的整個(gè)操作流程。在工作中,我一直嚴(yán)格要求自己,認(rèn)真及時(shí)做好領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項(xiàng)任務(wù),同時(shí)主動(dòng)為領(lǐng)導(dǎo)分憂(yōu);xx方面不懂的問(wèn)題虛心向同事學(xué)習(xí)請(qǐng)教,不斷提高充實(shí)自己,希望能盡早獨(dú)當(dāng)一面,為xx做出更大的貢獻(xiàn)。

當(dāng)然,初入xx,難免出現(xiàn)一些小差小錯(cuò)需要領(lǐng)導(dǎo)指正;但前事之鑒,后事之師,這些經(jīng)歷也讓我不斷成熟,在處理各種問(wèn)題時(shí)考慮得更全面,杜絕類(lèi)似失誤的發(fā)生。在此,我要特地感謝xx的領(lǐng)導(dǎo)和同事對(duì)我的入職指引和幫助,感謝大家對(duì)我工作中出現(xiàn)的失誤給與提醒和指正。

公司寬松融洽的工作氛圍,團(tuán)結(jié)向上的企業(yè)文化,使我在較短的時(shí)間內(nèi)適應(yīng)了這里的工作環(huán)境,同時(shí)讓我很快與同事們成為了很好的工作伙伴。經(jīng)過(guò)這x個(gè)月,我現(xiàn)在已經(jīng)能夠獨(dú)立處理本職工作,當(dāng)然我還有很多不足的地方,處理問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)方面有待提高,團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力也需要進(jìn)一步增強(qiáng),需要不斷繼續(xù)學(xué)習(xí)以提高自己xx的能力。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1988年,是全國(guó)罕有的跨區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)投資商,在近30個(gè)城市,擁有40個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目,持有租憑物業(yè)面積約420萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)20年足跡跨越中國(guó)北京,上海,天京,大連,哈爾濱,沈陽(yáng),重慶,成都,寧波,武漢,濟(jì)南等近30座主要城市。XX年,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)更榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——綜合實(shí)力top10;XX年,中國(guó)500強(qiáng)第298名,繼續(xù)領(lǐng)跑中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)。

我很喜歡這份工作,這半年來(lái)我學(xué)到了很多,感悟了很多;看到xx的迅速發(fā)展,我深深地感到驕傲和自豪,也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作,實(shí)現(xiàn)自己的奮斗目標(biāo),體現(xiàn)自己的人生價(jià)值,和xx一起成長(zhǎng)。

在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng),懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給我繼續(xù)鍛煉自己、實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。我會(huì)用謙虛的態(tài)度和飽滿(mǎn)的熱情做好我的本職工作,為xx創(chuàng)造價(jià)值,同xx一起展望美好的未來(lái)!

此致

敬禮

第4篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

關(guān)鍵詞:剖宮產(chǎn);并發(fā)癥;適應(yīng)證;防治

中圖分類(lèi)號(hào):R719.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1673-2197(2009)06-0084-02

隨著科技的發(fā)展、醫(yī)療水平的不斷提高及人們觀念的不斷改變,剖宮產(chǎn)率呈明顯上升趨勢(shì)。剖宮產(chǎn)作為處理高危妊娠和異常分娩、挽救孕產(chǎn)婦和圍產(chǎn)兒生命的有效手段,合理選擇、適時(shí)行剖宮產(chǎn)術(shù),可降低母嬰并發(fā)癥。目前多數(shù)醫(yī)院報(bào)道為40%~60%,有的達(dá)到70%~80%[1],母嬰并發(fā)癥并無(wú)明顯下降,反而呈相對(duì)上升趨勢(shì)。因此,剖宮產(chǎn)手術(shù)應(yīng)嚴(yán)格掌握適應(yīng)證,及時(shí)預(yù)防和正確處理并發(fā)癥,直接關(guān)系到母嬰的生命安危和健康。

1 臨床資料

2006年2月-2008年12月我院產(chǎn)科收治59例剖宮產(chǎn)并發(fā)癥患者,患者年齡24-41歲,平均年齡28.4歲;孕期36～40周,平均37.8周;孕次2～7次;59例剖宮產(chǎn)患者的術(shù)式均為子宮下段橫切口。

2 討論

2.1 明確剖宮產(chǎn)手術(shù)的適應(yīng)證

2.1.1 產(chǎn)婦方面

產(chǎn)婦出現(xiàn)以下情況時(shí)應(yīng)實(shí)行剖宮產(chǎn)手術(shù):①子宮收縮乏力,經(jīng)處理無(wú)效并伴有產(chǎn)程延長(zhǎng)者;②子宮先兆破裂者;③頭盆不稱(chēng):骨盆狹小或畸形、相對(duì)性頭盆不稱(chēng)經(jīng)嚴(yán)密觀察試產(chǎn),產(chǎn)程無(wú)進(jìn)展者;④有較嚴(yán)重的外陰、陰道瘢痕,陰道縱隔或橫隔阻礙先露通過(guò),宮頸堅(jiān)硬、水腫經(jīng)數(shù)小時(shí)有力陣縮子宮口不擴(kuò)張者;⑤盆腔腫瘤(子宮肌瘤,卵巢腫瘤等)阻礙先露下降者;⑥胎位異常:如橫位、頦后位、高直后位等;⑦有前次剖宮產(chǎn)史者,前次剖宮產(chǎn)指征依然存在,或估計(jì)原子宮切口愈合欠佳、切口在體部者;⑧產(chǎn)婦有重度妊娠高血壓綜合征,心臟病心功能Ⅲ~Ⅳ級(jí),糖尿病合并巨大兒等。

2.1.2 胎兒方面

胎兒有以下情況者,應(yīng)考慮行剖宮產(chǎn):①胎兒宮內(nèi)缺氧;②臍帶脫垂、胎心音好,估計(jì)短時(shí)間內(nèi)不能自陰道分娩者;③巨大胎兒,估計(jì)胎兒體質(zhì)量在4000g以上者。

2.2 嚴(yán)格掌握剖宮產(chǎn)指征

剖宮產(chǎn)是解決難產(chǎn)、處理高危妊娠的重要措施[2,3]。產(chǎn)婦需承受大出血、麻醉意外、感染損傷等并發(fā)癥的風(fēng)險(xiǎn)。我院近年來(lái)剖宮產(chǎn)率明顯上升,平均剖宮產(chǎn)率達(dá)37.42%,常見(jiàn)并發(fā)癥總發(fā)生率達(dá)16.24%,產(chǎn)后出血發(fā)生率明顯高于陰道分娩者。有資料表明,適宜的剖宮產(chǎn)率的上升有利于降低孕產(chǎn)婦及圍產(chǎn)兒病死率,但剖宮產(chǎn)率的持續(xù)上升并不能進(jìn)一步降低上述指標(biāo),反而對(duì)母嬰不利。因此,術(shù)者應(yīng)正確處理產(chǎn)程,嚴(yán)格掌握剖宮產(chǎn)指征,杜絕不合理剖宮產(chǎn),同時(shí)必須熟練掌握剖宮產(chǎn)技術(shù),從而降低手術(shù)并發(fā)癥,保障產(chǎn)婦安全健康,提高產(chǎn)科質(zhì)量。

2.3 剖宮產(chǎn)并發(fā)癥原因與防治

2.3.1 產(chǎn)后出血

其原因多為:①子宮收縮乏力發(fā)生率增加,剖宮產(chǎn)切口處使得宮縮減弱、收縮乏力而致血竇開(kāi)放,出血增加。子宮收縮乏力是剖宮產(chǎn)術(shù)中大出血的主要原因;②子宮裂開(kāi)致產(chǎn)后出血,如果切口位置選擇接近宮頸或?qū)m頸處,則其愈合能力較差,易致局部缺血、組織壞死、感染和最后切口裂開(kāi);③縫合技術(shù)問(wèn)題,如把肌層連同蛻膜一起縫合,則切口愈合最差,宮口近開(kāi)全時(shí)剖宮產(chǎn)易誤將子宮下段與宮頸縫合而致宮腔內(nèi)積血,子宮下段與膀胱縫合致子宮膀胱陰道瘺。出血或撕裂而反復(fù)縫合者,子宮切口疤痕愈合最差;感染也可影響子宮切口疤痕的正常愈合。其中子宮切口出血可因孕晚期子宮下段被拉長(zhǎng)變薄,而我們目前的術(shù)式主要為低頸式剖宮產(chǎn)術(shù),此時(shí)切口處肌組織薄弱、收縮力差、血竇開(kāi)放可致出血量增加;切口縫合過(guò)密、針距縮短、多次縫合子宮肌層止血,可致子宮肌層血運(yùn)不暢、切口愈合不良感染。

2.3.2 腹壁切口子宮內(nèi)膜異位癥

臨床上腹壁切口子宮內(nèi)膜異位癥多發(fā)生于中期妊娠剖宮取胎、早產(chǎn)者,多因?yàn)槠蕦m產(chǎn)和子宮體部剖宮產(chǎn)時(shí)將微小有活性的子宮內(nèi)膜碎片遺留種植于腹壁切口,繼續(xù)生長(zhǎng)而成。腹壁切口子宮內(nèi)膜異位癥潛伏期一般6個(gè)月至1年,最長(zhǎng)達(dá)4年,個(gè)別報(bào)道達(dá)21年[4,5]。我院經(jīng)過(guò)治療的患者均為剖宮產(chǎn)術(shù)后2年或2年以上,在腹壁切口上方或下方可觸及形態(tài)不規(guī)則的硬結(jié),且經(jīng)期有明顯疼痛、硬結(jié)增大,經(jīng)用藥觀察無(wú)效后行手術(shù)切除送病檢,結(jié)果回報(bào)符合臨床診斷。

2.3.3 盆腔粘連

一般用超聲可確診,掃查子宮底與腹壁緊密相連,個(gè)別病例甚至宮體大部分貼在腹壁上,子宮呈細(xì)長(zhǎng)形。我院在3年內(nèi)收治的59例盆腔二次手術(shù)的患者,多發(fā)生在剖宮產(chǎn)術(shù)后2～4年,二次手術(shù)中發(fā)現(xiàn)子宮膀胱及部分大網(wǎng)膜與腹壁均有不同程度的粘連。

2.3.4 手術(shù)損傷

包括:膀胱、輸尿管損傷、子宮切口裂傷、腸道損傷。①膀胱、輸尿管損傷:腹膜外剖宮產(chǎn)剝離膀胱時(shí)可引起血尿發(fā)生,大多數(shù)為一過(guò)性,一般于術(shù)后1～2d可自行消退,嚴(yán)重者應(yīng)及時(shí)修補(bǔ);②腸道損傷:包括腸功能損傷和腸管損傷,往往由于交感神經(jīng)被阻斷后副交感神經(jīng)作用于局部,引起局限性痙攣及術(shù)后疼痛,影響腸蠕動(dòng)減少所致。此外,手術(shù)過(guò)程中對(duì)腹膜和腸管的刺激也為誘發(fā)因素。

2.3.5 子宮切口愈合不良

切口感染患者有腹痛及不規(guī)律流血等癥狀,復(fù)查超聲結(jié)果為子宮切口處暗區(qū)回聲無(wú)減小,切口表面仍凹凸不平,漿膜層不連續(xù),有斷裂現(xiàn)象。超聲提示子宮傷口愈合不良或未愈合,臨床即行子宮次全切除術(shù),術(shù)中可見(jiàn)傷口處較大裂口,出血明顯,傷口感染嚴(yán)重。我院救治的2例患者,其中1例就是在術(shù)后1個(gè)月內(nèi)發(fā)生多次不規(guī)則陰道大量流血而致失血休克,根據(jù)病史及超聲檢查有手術(shù)指征,需急診行剖腹探查術(shù),明確診斷子宮切口愈合不良,切口感染,最終行子宮切除術(shù);另1例患者因剖宮產(chǎn)術(shù)后9d后陰道有尿液流出就診于泌尿科,經(jīng)檢體及膀胱鏡檢查確診為子宮切口膀胱瘺,行修補(bǔ)手術(shù),術(shù)中探查子宮下段切口與膀胱壁縫合緊密,所以尿液經(jīng)宮腔從宮頸口流出,切口感染不能正常愈合,最終行膀胱修補(bǔ)子宮切除術(shù)。

參考文獻(xiàn):

[1] 黃醒華.對(duì)剖宮產(chǎn)術(shù)的思考[J].中國(guó)實(shí)用婦科與產(chǎn)科雜志,2003(19):385-388.

[2] 常青,王琳,史常旭.肩難產(chǎn)的診斷處理及風(fēng)險(xiǎn)與技術(shù)防范[J].用婦產(chǎn)科雜志,2005,21(5):303-305.

[3] 韓凌宵,胡春秀,孔祥玲,等.剖宮產(chǎn)術(shù)中大出血58例搶救處理[J].武警醫(yī)學(xué)院學(xué)報(bào),2007,13(1):65-66.

第5篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

關(guān)鍵詞：市政房屋；工程建設(shè)；施工技術(shù)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU745.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

1 施工技術(shù)交底

1.1 施工技術(shù)交底的概念

在某一項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前，主管的施工單位會(huì)由主管施工技術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)向參與施工的工作人員進(jìn)行技術(shù)性的工作部署和任務(wù)交代，其目的是讓施工人員能夠?qū)Ρ敬喂こ痰奶攸c(diǎn)、技術(shù)的質(zhì)量要求、施工時(shí)的工作方法和操作工藝以及具體的應(yīng)對(duì)措施、還有施工安全等方面有一個(gè)詳細(xì)具體的說(shuō)明了解，從而使整個(gè)工程的施工人員更加科學(xué)的進(jìn)行施工，避免技術(shù)質(zhì)量等其他事故的發(fā)生。

各項(xiàng)施工技術(shù)的記錄也是工程技術(shù)檔案資料的一個(gè)重要的、不可缺少的部分。技術(shù)交底的種類(lèi)一般包括如下幾項(xiàng)：

（1）設(shè)計(jì)交底：也就是設(shè)計(jì)圖紙的交底。這主要由建設(shè)單位進(jìn)行主持，設(shè)計(jì)單位向各個(gè)施工單位進(jìn)行的交底項(xiàng)目，要對(duì)建筑物的功能和特點(diǎn)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的意圖和要求進(jìn)行交代。

（2）施工設(shè)計(jì)交底：主要將施工中會(huì)遇到的問(wèn)題、會(huì)經(jīng)常性出現(xiàn)錯(cuò)誤的環(huán)節(jié)進(jìn)行介紹，從而使施工人員能夠規(guī)范施工方法、明白應(yīng)該如何去施工。

1.2施工技術(shù)交底的內(nèi)容

（1）施工單位工地（隊(duì)）交底的內(nèi)容：施工條件是否具備、與其他工種之間能夠協(xié)調(diào)配合或存在矛盾等，并要求相關(guān)部門(mén)出面進(jìn)行相應(yīng)調(diào)節(jié)。

（2）施工單位將施工的范圍、工程和工作量、施工進(jìn)度的要求，根據(jù)自身的實(shí)際情況和條件，實(shí)施求實(shí)的向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行說(shuō)明。

(3)施工圖紙的解說(shuō)：設(shè)計(jì)者要思維清晰明確的將該設(shè)計(jì)的大體思路，以及在日后的工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行交代。（4）施工方案措施：從工程的實(shí)際情況出發(fā)，合理有效的編制施工組織、設(shè)定安全文明的施工方案。

（5）操作工藝和保質(zhì)保量的措施：運(yùn)用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、提高施工人員素質(zhì)、規(guī)范施工制度，保證工程質(zhì)量安全。

（6）參照現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的設(shè)計(jì)與驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工藝質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范和評(píng)定。

（7）通過(guò)自檢以及監(jiān)理抽查等形式，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

除以上幾點(diǎn)，還應(yīng)該根據(jù)工程的自身實(shí)際情況，對(duì)工程增產(chǎn)以及節(jié)約指標(biāo)和措施進(jìn)行交代，然后對(duì)技術(shù)的內(nèi)容和要求進(jìn)行記錄，還要根據(jù)自身工程特點(diǎn)和條件，做出其他施工注意事項(xiàng)的交底。

2 房屋工程建設(shè)的施工技術(shù)應(yīng)用

中國(guó)建筑行業(yè)隨著改革開(kāi)放政策的實(shí)施正在飛速發(fā)展前進(jìn)的道路上，而市政房屋工程建設(shè)也必然隨之快速的發(fā)展著，并且在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中做著不可磨滅的貢獻(xiàn)。在此同時(shí)，科技的發(fā)展以及環(huán)保概念的涉入讓市政房屋工程建設(shè)中的施工技術(shù)有了全新的行動(dòng)指導(dǎo)，從而取得了很大的發(fā)展。在市政房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)該對(duì)擬建工程施工過(guò)程合理安排，對(duì)施工技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)實(shí)行科學(xué)的管理。

2.1施工技術(shù)在應(yīng)用前我們應(yīng)該遵循如下幾項(xiàng)原則：

（1）對(duì)基本建設(shè)程序要認(rèn)真執(zhí)行。計(jì)劃、設(shè)計(jì)與施工為基本建設(shè)程序的幾個(gè)主要階段，是由基本建設(shè)的工作客觀規(guī)律決定的。

（2）將工程施工項(xiàng)目排隊(duì)、重點(diǎn)環(huán)節(jié)、統(tǒng)籌環(huán)節(jié)做好全面的規(guī)劃實(shí)施。首先施工企業(yè)的計(jì)劃決策工作人員，必須根據(jù)擬建工程項(xiàng)目將重要的環(huán)節(jié)和工期的要求等，進(jìn)行統(tǒng)籌安排、分期列隊(duì)，在國(guó)家和建設(shè)單位急需的重點(diǎn)工程項(xiàng)目中優(yōu)先利用有限的資源，使工程及早建成投產(chǎn)使用。

2.2施工技術(shù)應(yīng)用的具體工作部署

施工部署根據(jù)不同的工程項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和客觀條件，在具體部署工作時(shí)的具體內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)也會(huì)有所不同。通常應(yīng)該先確定工程開(kāi)展的程序：將主要的工程項(xiàng)目施工方案擬定，將施工任務(wù)分工和組織安排明確，還要將主要準(zhǔn)備工作部署好。

2.2.1 明確工程項(xiàng)目的管理組織

即市政房屋建設(shè)組織目標(biāo)、組織的內(nèi)容和組織的結(jié)構(gòu)模式都要明確，將工程的指揮系統(tǒng)做到統(tǒng)一，建成將綜合或?qū)I(yè)工作隊(duì)，將每個(gè)承包單位的施工區(qū)域做到合理具體的劃分，將主導(dǎo)施工基礎(chǔ)上穿插的施工項(xiàng)目以及建設(shè)期限明確到位。

2.2.2 具體的工作部署

（1）將全場(chǎng)的服務(wù)施工設(shè)施安排合理，作為全場(chǎng)服務(wù)的施工設(shè)施將對(duì)項(xiàng)目施工的經(jīng)濟(jì)效果有著直接的影響，所以必須優(yōu)先安排好如供水、供電、供熱、通訊、交通以及各項(xiàng)生產(chǎn)性和生活性施工設(shè)施的安全合理。

（2）將獨(dú)立交工系統(tǒng)做到科學(xué)的劃分，市政房屋一般由居住建筑、服務(wù)性建筑以及附屬性的建筑組成。為了保障市政房屋建設(shè)工程能夠分期分批的交付使用的項(xiàng)目施工階段性界限，則必須將獨(dú)體交工系統(tǒng)科學(xué)劃分。

（3）將單項(xiàng)工程開(kāi)竣工時(shí)間合理確定。根據(jù)每個(gè)獨(dú)立的交工系統(tǒng)以及與其相關(guān)的輔工程和附屬工程的預(yù)定完成期限，合理的規(guī)劃確定每個(gè)單項(xiàng)工程的起始開(kāi)竣工時(shí)間，從而保證先后投產(chǎn)、交付使用的獨(dú)立交工系統(tǒng)都能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.2.3 主要工程項(xiàng)目的施工方案

主要的建筑物和構(gòu)筑物的施工方案，要根據(jù)項(xiàng)目施工的圖紙、項(xiàng)目的承包合同和施工的具體部署要求而確定。其內(nèi)容包括：施工起點(diǎn)流向的確定、施工的程序確定、施工順序和施工方法的具體確定。在對(duì)具體的施工方法確定時(shí)。要將工廠化施工范圍盡量擴(kuò)大，將機(jī)械化的施工程度努力提高，將勞動(dòng)強(qiáng)度盡量減輕，從而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，讓工程質(zhì)量有所保證，降低工程的成本。

2.2.4 全場(chǎng)性施工的準(zhǔn)備工作

施工準(zhǔn)備工作的計(jì)劃編制，要根據(jù)施工項(xiàng)目的具體施工部署、施工進(jìn)度的總計(jì)劃、施工資源的計(jì)劃和施工的總平面部署的要求而確定。具體內(nèi)容如下：

（1）要根據(jù)建筑總平面圖的要求將現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)的測(cè)量工作做好。

（2）要將土地的征用、居民的遷移以及現(xiàn)場(chǎng)障礙物的拆除工作認(rèn)真的做好。

（3）對(duì)于工程中采用的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)要做好試制和實(shí)驗(yàn)工作，確保施工技術(shù)的合理安全應(yīng)用。

（4）對(duì)于工程項(xiàng)目中的大型施工設(shè)施工程我們要優(yōu)先落實(shí)，然后將每個(gè)獨(dú)立交工系統(tǒng)以及單項(xiàng)工程工期做出 合理化的安排和確定。

隨著社會(huì)的建筑業(yè)的不斷發(fā)展，市政房屋建設(shè)也正日新月異的變化著，但是在市政房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中的施工技術(shù)的合理應(yīng)用是房屋性能和質(zhì)量的最有力保證，我們應(yīng)該做好其準(zhǔn)備和部署工作，從而更好的完成的工程建設(shè)。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我們可以得出的結(jié)論是，在市政房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中，施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)擬建工程的各項(xiàng)活動(dòng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織有著綜合性的指導(dǎo)作用。施工技術(shù)的合理應(yīng)用要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)技術(shù)政策和規(guī)定規(guī)范、業(yè)主的具體和特殊要求、設(shè)計(jì)的圖紙和組織的施工方式方法，從擬建工程施工的全局出發(fā)，結(jié)合本工程的具體實(shí)際條件，進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖┕?，采用的管理方法要具有科學(xué)性，在施工技術(shù)應(yīng)用的實(shí)踐中，還要不斷的更新施工技術(shù)先進(jìn)性，從而使市政房屋建設(shè)工程達(dá)到少耗工、短工期、高質(zhì)量、低造價(jià)的最有效果。

參考文獻(xiàn)

[1]甘偉國(guó).建設(shè)工程監(jiān)理存在的問(wèn)題及其對(duì)策[J].經(jīng)營(yíng)與管理，2008，（07）.

第6篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

公證書(shū)的有效期一般多久，公證書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況：公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。

公證書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況：

一、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期;

第7篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)范文一甲方：** 乙方：**

甲乙雙方于 年 月 日履行結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套(**市**區(qū)**路***號(hào)**居民小區(qū)*號(hào)，面積100平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30 萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)城牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾冰箱一臺(tái)，LG中央空調(diào)一套，其 他生活用品一套。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。 甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。 協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效 立協(xié)議人：*** 甲方：** 乙方：**

甲方：**(個(gè)人詳細(xì)信息) 乙方：**(個(gè)人詳細(xì)信息)

甲乙雙方于xxxx年x月x日履行結(jié)婚登記手續(xù)，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：

1、甲方的財(cái)產(chǎn)有：……;

2、乙方的財(cái)產(chǎn)有：……;、

3、為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)……。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：

1、甲方的xx財(cái)產(chǎn)歸甲方個(gè)人所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

2、乙方的財(cái)產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有。

3、雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

三、雙方各自財(cái)產(chǎn)增值……。 四、甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

立協(xié)議人：***

甲方：**

乙方：**

日期：xxxx年x月x日

房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)范文二甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，自愿對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：

一、房產(chǎn)

甲方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)

乙方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)

婚后若對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后若該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、動(dòng)產(chǎn)

1.貨幣存款

甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購(gòu)買(mǎi)的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2.貴重物品

甲方擁有

乙方擁有

婚后若對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。

三、其它約定

婚后因婚前取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有;

婚后雙方繼承或接受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示。

四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

時(shí)間：

附：房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)一般的房產(chǎn)公證協(xié)議包含以下幾個(gè)方面：

1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。

2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。

3、房產(chǎn)證權(quán)可以寫(xiě)共同，但其實(shí)際比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對(duì)另一方支付多少的賠償損失；同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。

5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。

6、其他比如小孩等等，各種事情，以后都可以通過(guò)增加附加條款來(lái)規(guī)范雙方的婚后行為，這對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

房屋公證有時(shí)間限制嗎

1、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期；

第8篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

公證書(shū)就是國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的法律行為、有法律意義的文書(shū)和事實(shí)，依照公證法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)審查無(wú)疑義后，依法確認(rèn)其真實(shí)性、合法性的證明文書(shū)。

《公證暫行條例》第二十條：“公證員應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證文書(shū)。”《公證程序規(guī)則（試行）第三十八條規(guī)定：“公證書(shū)按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作。公證書(shū)中應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）公證書(shū)編號(hào)；（二）當(dāng)事人的基本情況；（三）公證證詞；（四）承辦公證員的簽名（簽名章）、公證處印章和鋼印；（五）公證日期。有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書(shū)應(yīng)在公證證詞中注明，并注明債務(wù)人履行債務(wù)的期限、強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量等。公證詞中注明的文件是公證書(shū)的組成部分。公證書(shū)不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。”以上是制作公證文書(shū)的法律依據(jù)。

公證書(shū)是國(guó)家公證機(jī)關(guān)辦理公證的最后結(jié)論，當(dāng)事人申請(qǐng)公證的最終目的，就在于取得公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)。公證書(shū)與人民法院的民事判決以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)不同。人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)都是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的民事權(quán)益糾紛進(jìn)行裁決，而公證書(shū)則是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，目的在于預(yù)防糾紛，減少訴訟。

二、格式、內(nèi)容及寫(xiě)作方法

公證書(shū)由首部、正文（證詞）、尾部三部分組成。

（一）首部

1.文書(shū)名稱(chēng)在文書(shū)的上部正中寫(xiě)“公證書(shū)”

2.文書(shū)編號(hào)在“公證書(shū)”的右下方用阿拉伯?dāng)?shù)字寫(xiě)年度的全稱(chēng)。接著寫(xiě)公證機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱(chēng)和編號(hào)。如：“（1 99×）×公證字第×號(hào)。

在首部，一般不寫(xiě)當(dāng)事人的身份和基本情況；但是，繼承、收養(yǎng)親屬關(guān)系的公證書(shū)的首部應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名、性別、出生年月日、住址等身份事項(xiàng)。

（二）正文

正文也叫證詞，是公證書(shū)的核心部分和主要內(nèi)容。證詞應(yīng)根據(jù)證明事項(xiàng)來(lái)寫(xiě)，當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不同，因而其證詞的寫(xiě)法也不盡相同。但不論公證何種事項(xiàng)，都應(yīng)寫(xiě)得清楚、準(zhǔn)確，真實(shí)、合法。

公證證明事項(xiàng)的具體內(nèi)容，有些全部體現(xiàn)在公證書(shū)的證詞里，如：出生、生存、死亡、收養(yǎng)、婚姻關(guān)系、親屬關(guān)系公證等。至于法律行為公證，公證書(shū)的公證詞文字只是寥寥數(shù)語(yǔ)。例如：“茲證明×××于××××年×月×日來(lái)到我處，在我的面前，在前面的贈(zèng)予書(shū)上簽名（或蓋章）。”因此，這類(lèi)公證可以印成填空式的文書(shū)用紙。但收養(yǎng)子女、財(cái)產(chǎn)繼承等類(lèi)公證書(shū)，則應(yīng)根據(jù)具體情況，逐件制作。

成批的公證事項(xiàng)（內(nèi)容同一），如供電局與農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面簽訂《供用電合同》，可以把填空式的公證詞擬好，附印到合同（協(xié)議后）的后面，這樣辦證時(shí)就大大簡(jiǎn)化了手續(xù)。

（三）尾部

1.制作文書(shū)的機(jī)關(guān)名稱(chēng)如寫(xiě)“中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處”，是哪個(gè)公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)便落款該 公證機(jī)關(guān)，但必須冠以“中華人民共和國(guó)”字樣，因?yàn)樗谴韲?guó)家公證。

2.文書(shū)簽署人的職務(wù)和簽名先寫(xiě)“公證員”然后由公證員簽名或蓋章。

3.文書(shū)簽發(fā)的年月日，并加蓋公章。

三、注意事項(xiàng)

公證書(shū)一般應(yīng)一事一證，其好處是既方便申請(qǐng)人使用，又方便公證員制作，同時(shí)，也避免了因公證事項(xiàng)過(guò)多而引起歧義。如果申請(qǐng)人申請(qǐng)公證證明的事項(xiàng)出于同一使用目的，也可以幾事一證。

 當(dāng)事人的姓名要寫(xiě)準(zhǔn)確，對(duì)曾用名、又名、別名等，根據(jù)需要，可用括號(hào)注明。對(duì)于當(dāng)事人的親屬關(guān)系的稱(chēng)謂，在公證書(shū)上應(yīng)采用全國(guó)統(tǒng)一的稱(chēng)謂即父、母、夫、妻、兒、女等。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的名稱(chēng)，在公證書(shū)上第一次出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)寫(xiě)全稱(chēng)，其后則可寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)。

在公證書(shū)中，當(dāng)事人的出生地一般只寫(xiě)省（自治區(qū)、直轄市）、縣（市）的名稱(chēng)。如名稱(chēng)有變化，則應(yīng)寫(xiě)出生時(shí)的名稱(chēng)。當(dāng)事人的年齡，一律以出生年月日代替，出生日期一般采用公歷，必要時(shí)，可用括號(hào)注明農(nóng)歷日期。

公證書(shū)均需編號(hào)。應(yīng)當(dāng)注意的是：一宗公證事務(wù)需辦幾種公證書(shū)的，應(yīng)按順序每件編一個(gè)號(hào)；如果幾件內(nèi)容辦成一份公證書(shū)的，應(yīng)按件計(jì)，編一個(gè)號(hào)。

公證書(shū)分原本、正本、副本三種。簽發(fā)稿是原本。填空式的無(wú)簽發(fā)稿即無(wú)原本，只有正本和副本兩種。不論有無(wú)原本，均需制作一份正本存卷，以作備查。發(fā)給當(dāng)事人的是正本，發(fā)給有關(guān)單位或個(gè)人存執(zhí)的是副本。原本、正本、副本的內(nèi)容必須完全一致。正本與副本在形式上也應(yīng)一致。副本的份數(shù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的需要制作。公證書(shū)的封面右上方，要加蓋“原本”、“正本”、“副本”的戳記，無(wú)封面的蓋在首頁(yè)。“原本”也可不蓋戳記。

 對(duì)于經(jīng)歷、學(xué)歷、結(jié)婚等公證書(shū)，應(yīng)一律貼照片。照片一律用近期一寸半身免冠照片，照片貼在公證員簽名的左上方，貼照片后須加蓋鋼印。

 公證文書(shū)按順序裝訂好后，應(yīng)當(dāng)將除封面、封底以外的所有各項(xiàng)頁(yè)合在一起，然后在左下角加蓋鋼印。

【 范 文 】

1.遺囑繼承公證書(shū)（第一式）

公證書(shū)

（）××字第××號(hào)

繼承人 ×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。

被繼承人 ×××，男，（或女），生前住××省××市××街××號(hào)。

查×××于××××年××月×日在×××（地名）死亡，死亡后在×××（地名）留有遺產(chǎn)。死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。 中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

2.遺囑繼承公證書(shū)（第二式）

公證書(shū)

（）××字第××號(hào)

茲證明×××（男或女，××××年×月×日出生）于××××年××月××日來(lái)到我處，在我的面前，在前面其本人所立遺囑上簽名（蓋章）。

附：立遺囑人遺囑

遺囑

我立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

座落在××省××市××街×號(hào)的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的妻子×××。

儲(chǔ)蓄在××省××市×儲(chǔ)蓄所的定期（或活期）存款××元遺留給我的女兒×××。

其余財(cái)產(chǎn)：××（財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)）全部遺留給我的兒子×××。

本遺囑委托×××（現(xiàn)住在××省××市××街××號(hào)）執(zhí)行。

本遺囑制作一式三份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份交×××收?qǐng)?zhí)，一份由××××公證處保存。

立遺囑人（簽名或蓋章）

××××年××月××日

注：遺囑可由當(dāng)事人擬寫(xiě)，不拘于此格式。

3.收養(yǎng)人公證書(shū)（第一式）

公證書(shū)

（）××字第××號(hào)

收養(yǎng)人 ×××，男，××××年×月×日出生，現(xiàn)居××省××市××街××號(hào)。

×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)居××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人 ×××（原名×××），男（或女），××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人的生母：×××，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

茲證明×××、×××與×××、×××商定并征得被收養(yǎng)人×××的同意，×××、×××于××××年××月××日收養(yǎng)×××、×××之子（女）×××為養(yǎng)子（養(yǎng)女），×××、×××為×××的養(yǎng)父母。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

4.收養(yǎng)人公證書(shū)（第二式）

公證書(shū)

（××××）××字第××號(hào)

收養(yǎng)人 ×××，男，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

×××，女，××××年×月×日出生，現(xiàn)住××省××市××街××號(hào)。

被收養(yǎng)人 ×××，男（或女），××××年×月×日出生。茲證明×××于××××年××月××日生于×××醫(yī)院，其父母愿將此嬰兒送養(yǎng)他人，并托醫(yī)院辦理。收養(yǎng)人×××、×××與該醫(yī)院協(xié)商，決定于××××年××月××日收養(yǎng)此嬰兒，并取名×××。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

××××年××月××日

5.離婚公證書(shū)

公證書(shū)

（××××）××字第××號(hào)

茲證明×××，（男，××××年×月×日出生）與×××，（女，××××年×月×日出生）于××××年××月××日在××省××市××××（婚姻登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）登記（或經(jīng)×××人民法院判決）離婚。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

第9篇：房產(chǎn)公證書(shū)范文

一、案情

2004年1月18日原告丁某與劉某登記結(jié)婚，雙方系再婚，劉某婚前有一子劉某宇，丁某婚前有一女程某。2008年3月18日劉某取得新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)珠江路一套房子的房屋所有權(quán)證。2010年11月15日劉某去世。2011年4月21日劉某母親周某到烏魯木齊市沙依巴克區(qū)民政局婚姻登記處開(kāi)具了劉某無(wú)婚姻登記記錄證明，同日周某辦理了放棄繼承權(quán)的公證。2011年4月27日根據(jù)周某、劉某宇的申請(qǐng)，烏魯木齊市第二公證處出具了（2011）新烏證內(nèi)字第16076號(hào)對(duì)劉某遺產(chǎn)繼承權(quán)的公證書(shū)，確定劉某烏魯木齊市沙依巴克區(qū)珠江路的房產(chǎn)由其兒子劉某宇繼承。2011年11月24日劉某宇因繼承向?yàn)豸斈君R市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理劉某房屋轉(zhuǎn)移登記，該局依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋權(quán)屬登記條例》第7條第36條的規(guī)定，頒發(fā)了劉某宇上述房屋的房產(chǎn)證。

2011年12月27日，烏魯木齊市沙依巴克區(qū)民政局婚姻登記處出具《情況說(shuō)明》，主要內(nèi)容為：經(jīng)查當(dāng)事人劉某已于2004年1月18日辦理再婚，其母親周某取得的無(wú)婚姻登記記錄證明是騙取的，是無(wú)效的。烏魯木齊市第二公證處依據(jù)該《情況說(shuō)明》及相關(guān)檔案證實(shí)劉某于2004年1月18日與丁某登記結(jié)婚，遂于2011年12月30日做出《關(guān)于撤銷(xiāo)公證書(shū)的決定》，決定撤銷(xiāo)（2011）新烏證內(nèi)字第16076號(hào)公證書(shū)。2012年丁某訴至法院，要求被告烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局撤銷(xiāo)房屋轉(zhuǎn)移登記行為。

二、分歧

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是本案是否應(yīng)先解決民事?tīng)?zhēng)議。

一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》確定的房屋行政登記訴訟中行政、民事交叉問(wèn)題的“民事基礎(chǔ)關(guān)系先行處理”原則，本案應(yīng)要求當(dāng)事人先行提起繼承之訴，待房屋歸屬權(quán)確認(rèn)后，再要求房屋登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記。

另一種意見(jiàn)認(rèn)為，行政訴訟與民事訴訟之間并沒(méi)有確定的先后順序，行政與民事之間誰(shuí)先誰(shuí)后的問(wèn)題是由所需要解決的問(wèn)題本身的邏輯次序決定的。本案應(yīng)徑行判決，撤銷(xiāo)被告烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局向第三人劉某宇頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。

三、評(píng)析

1.原文作者范少罡、沈紅霞同意第二種意見(jiàn)。理由如下：

本案是一起因繼承遺產(chǎn)引發(fā)的房屋轉(zhuǎn)移行政登記糾紛。《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第8條規(guī)定：“當(dāng)事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買(mǎi)賣(mài)、共有、贈(zèng)與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無(wú)效或者應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)為由，對(duì)房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人先行解決民事?tīng)?zhēng)議，民事?tīng)?zhēng)議處理時(shí)間不計(jì)算在行政訴訟期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟。”此條款確定了房屋行政登記訴訟中行政、民事交叉問(wèn)題的“民事基礎(chǔ)關(guān)系先行處理”原則。

本案中，周某欺騙取得了劉某無(wú)婚姻登記記錄證明，并和劉某宇隱瞞了存在其他繼承人，使公證機(jī)關(guān)誤以為在周某放棄繼承的情形下，劉某宇即為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，做出了公證書(shū)，確定劉某烏魯木齊市沙依巴克區(qū)珠江路的房產(chǎn)由劉某宇繼承。但公證機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)公證書(shū)有誤后，即撤銷(xiāo)了上述公證書(shū)。本案法律關(guān)系經(jīng)歷了由繼承糾紛到錯(cuò)誤公證再到錯(cuò)誤辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，比《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第8條規(guī)定的情形更為復(fù)雜。如果此時(shí)再僵硬地套用第8條規(guī)定，讓當(dāng)事人先去解決繼承糾紛，因法院受制于行政行為公定力的約束，劉某宇取得的房產(chǎn)證將是民事糾紛中一道難以逾越的障礙，將使訴訟更加拖沓和復(fù)雜。根據(jù)爭(zhēng)議房產(chǎn)本身的邏輯次序，公證書(shū)被撤銷(xiāo)了，被告的具體行政行為也就沒(méi)有了基礎(chǔ)，處理行政爭(zhēng)議的時(shí)機(jī)業(yè)已成熟，被告辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的行政行為應(yīng)該被撤銷(xiāo)，房產(chǎn)恢復(fù)到劉某名下，此時(shí)再解決繼承糾紛就水到渠成了。

2.筆者同意第一種意見(jiàn)，即本案應(yīng)要求當(dāng)事人先行提起繼承之訴，待房屋歸屬權(quán)確認(rèn)后，再要求房屋登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記（筆者認(rèn)為，此處的“轉(zhuǎn)移登記”應(yīng)為“更正登記”）。其理由如下：

（1）本案撤銷(xiāo)被告業(yè)已辦理的房屋轉(zhuǎn)移登記，存在法律和事實(shí)上的障礙

根據(jù)本案查明的事實(shí)，目前爭(zhēng)議房產(chǎn)的登記權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人不完全相符，房屋登記簿的記載確有錯(cuò)誤。原文作者提出的“根據(jù)爭(zhēng)議房產(chǎn)本身的邏輯次序，公證書(shū)被撤銷(xiāo)了，被告的具體行政行為也就沒(méi)有了基礎(chǔ)，處理行政爭(zhēng)議的時(shí)機(jī)業(yè)已成熟，被告辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的行政行為應(yīng)該被撤銷(xiāo)，房產(chǎn)恢復(fù)到劉某名下”的觀點(diǎn)，似乎是可行的，但實(shí)際上存在法律和事實(shí)障礙。

首先，被告無(wú)法自行撤銷(xiāo)其業(yè)已辦理的房屋轉(zhuǎn)移登記行為。根據(jù)《房屋登記辦法》第81條“司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記”的規(guī)定，只有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)的生效文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，被告才可以撤銷(xiāo)原房屋登記。由于公證機(jī)關(guān)既不是司法機(jī)關(guān)，也不是行政機(jī)關(guān)，雖然公證書(shū)被其自行撤銷(xiāo)，并且由此可以證明劉某宇的房產(chǎn)證系隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料獲取的，但被告仍無(wú)法根據(jù)《房屋登記辦法》第81條的規(guī)定行使撤銷(xiāo)權(quán)。

其次，即使法院判決撤銷(xiāo)被告辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的行政行為，房產(chǎn)也無(wú)法恢復(fù)到劉某名下。劉某已經(jīng)死亡，這是客觀事實(shí)。根據(jù)《物權(quán)法》第29條規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。同時(shí)，根據(jù)《民法通則》第9條的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡。如果將劉某作為權(quán)利主體，則其不可能享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，也不可能去申請(qǐng)房屋登記。即使被告主動(dòng)行使房屋登記職權(quán)，將該房產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)登記至劉某名下，將會(huì)導(dǎo)致已經(jīng)發(fā)生了繼承的房產(chǎn)權(quán)利又登記至已經(jīng)喪失民事權(quán)利能力人名下的困境。

（2）本案屬于典型的行民交叉案件，依法應(yīng)以解決民事?tīng)?zhēng)議為先

《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第8條明確規(guī)定：“當(dāng)事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買(mǎi)賣(mài)、共有、贈(zèng)與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無(wú)效或者應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)為由，對(duì)房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人先行解決民事?tīng)?zhēng)議，民事?tīng)?zhēng)議處理期間不計(jì)算在行政訴訟期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟”，而本案正是屬于因原告與第三人劉某宇之間存在繼承民事法律關(guān)系爭(zhēng)議，而對(duì)房屋登記行為提起的行政訴訟。據(jù)此，本案依法應(yīng)裁定中止訴訟，先解決民事?tīng)?zhēng)議。事實(shí)上，民事?tīng)?zhēng)議塵埃落定后，民事裁決書(shū)上所確定的權(quán)利人，可以憑民事確權(quán)裁決，根據(jù)《房屋登記辦法》第80條，“人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書(shū)，辦理相應(yīng)的登記”的規(guī)定，徑行向被告申請(qǐng)辦理房屋相關(guān)權(quán)利的更正登記。已經(jīng)中止的房屋登記行政訴訟，當(dāng)事人可以撤訴的方式結(jié)案；如果沒(méi)有提起以撤銷(xiāo)爭(zhēng)議房產(chǎn)的房屋轉(zhuǎn)移登記的行政訴訟，則當(dāng)事人無(wú)需再行提起，以免當(dāng)事人訴累。

（3）本案劉某宇取得的房產(chǎn)證，并非民事訴訟中一道難以逾越的障礙