裝配式建筑技術(shù)策劃精選(九篇)

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第1篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)；工程管理策劃；質(zhì)量管理計(jì)劃；質(zhì)量驗(yàn)收；

作者簡(jiǎn)介：蔣勤儉，男，教授級(jí)高級(jí)工程師，研究方向?yàn)轭A(yù)制建筑、建筑工業(yè)化。

0引言

隨著我國(guó)新型建筑工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程的不斷加速，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程作為目前建筑工業(yè)化的主要實(shí)施方式，得到研究、設(shè)計(jì)、施工及生產(chǎn)等單位的高度關(guān)注，取得了一系列研究成果和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上行業(yè)主管部門(mén)組織專家編制了設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)于在全國(guó)范圍內(nèi)推廣應(yīng)用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程起到了很好的指導(dǎo)作用。

設(shè)計(jì)和建造是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接決定著工程的實(shí)施效果。相比已經(jīng)非常成熟的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程而言，裝配式工程設(shè)計(jì)和建造過(guò)程除了需要各工程實(shí)施主體高標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)化管理外，還需要工程管理單位統(tǒng)籌工程方案和施工圖設(shè)計(jì)、構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工以及工程驗(yàn)收等全過(guò)程的質(zhì)量管理。

針對(duì)目前普遍采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)及思維方法來(lái)管理裝配式結(jié)構(gòu)工程的做法，導(dǎo)致裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)施的質(zhì)量和技術(shù)經(jīng)濟(jì)性差的現(xiàn)狀，本文在總結(jié)我國(guó)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)施現(xiàn)狀和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，從裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)施全過(guò)程探討預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量管理和驗(yàn)收的主要內(nèi)容及管理要求。

1工程質(zhì)量管理總體策劃

1.1裝配式結(jié)構(gòu)工程的前期策劃

工程建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段研究論證項(xiàng)目采用裝配式混凝土技術(shù)的可行性，在項(xiàng)目前期策劃階段就需要聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司作為咨詢顧問(wèn)，從項(xiàng)目管理角度，研究項(xiàng)目采用預(yù)制裝配技術(shù)的實(shí)施方案和基礎(chǔ)條件，進(jìn)而給出其技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，為建設(shè)單位立項(xiàng)提供決策依據(jù)。

1.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理策劃

裝配式工程質(zhì)量管理策劃主要是圍繞工程質(zhì)量管理目標(biāo)選擇合適的工程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工單位，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行分析識(shí)別，提出質(zhì)量管理的總體控制方案和管理措施。

1.3建設(shè)單位工程質(zhì)量管理方案

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程由各個(gè)實(shí)施主體合作完成，各實(shí)施主體單位依法對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位既作為實(shí)施主體之一應(yīng)該落實(shí)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，建立工程質(zhì)量責(zé)任制，還應(yīng)該在工程實(shí)施中起到組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理作用，對(duì)建設(shè)工程各階段實(shí)施質(zhì)量管理，督促工程建設(shè)有關(guān)單位和人員落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，處理建設(shè)過(guò)程和保修階段建設(shè)工程質(zhì)量缺陷和事故。建設(shè)單位應(yīng)該制定工程質(zhì)量管理方案來(lái)管理和控制工程各階段質(zhì)量行為，保障整體質(zhì)量目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。建設(shè)單位制定裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理方案的構(gòu)成及要點(diǎn)如表3所示。

2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)應(yīng)按規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、構(gòu)件加工圖深化設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)各個(gè)階段的設(shè)計(jì)工作質(zhì)量總體協(xié)調(diào)，審查三階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)深度。實(shí)施階段設(shè)計(jì)單位需派遣設(shè)計(jì)人員全過(guò)程參與裝配式混凝土工程項(xiàng)目的配合工作，大中型、重點(diǎn)裝配式混凝土工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立代表處或者派駐設(shè)計(jì)代表，隨時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)展情況，及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題(如解答施工圖紙存在的疑問(wèn)、施工中出現(xiàn)與圖紙不符情況的處理、設(shè)計(jì)變更、與設(shè)計(jì)有關(guān)的工程問(wèn)題的洽商等)，認(rèn)真做好設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)工作。

2.1規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)

裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)單位除了具有國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程設(shè)計(jì)任務(wù)外，還應(yīng)該具有豐富的裝配式工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。裝配式建筑規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合建筑功能、建筑造型，從建筑整體設(shè)計(jì)入手，無(wú)論是預(yù)制建筑方案設(shè)計(jì)，還是預(yù)制結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)都要由專業(yè)顧問(wèn)參與指導(dǎo)，規(guī)劃好各部位擬采用的工業(yè)化部品和構(gòu)配件，并實(shí)現(xiàn)部品和構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、定型化和系列化。

2.2施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量，決定著工程建設(shè)的性價(jià)比，直接決定著工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按照建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)一體化的原則，對(duì)戶內(nèi)管線、用水點(diǎn)及電氣點(diǎn)位等準(zhǔn)確定位，滿足裝修一次到位要求，保證建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的一致性。樓梯間、門(mén)窗洞口、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，要重點(diǎn)檢查其是否符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)除了要在平面、立面、剖面準(zhǔn)確表達(dá)預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用范圍、構(gòu)件編號(hào)及位置、安裝節(jié)點(diǎn)等要求外，還應(yīng)包括典型預(yù)制構(gòu)件圖、配件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與選型、預(yù)制構(gòu)件性能設(shè)計(jì)等內(nèi)容。施工圖設(shè)計(jì)必須要滿足后續(xù)預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)要求，在施工圖初步設(shè)計(jì)階段就與深化設(shè)計(jì)單位充分溝通，將裝配式要求融入施工圖設(shè)計(jì)中，減少后續(xù)圖紙變更或更改，確保施工圖設(shè)計(jì)圖紙的深度對(duì)于深化設(shè)計(jì)需要協(xié)調(diào)的要點(diǎn)已經(jīng)充分清晰表達(dá)。

裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)文件須經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。在對(duì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范理解不清或超出規(guī)定的情況下，可以依據(jù)專家評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行施工圖審查。

施工圖審查分為內(nèi)審與外審，施工圖設(shè)計(jì)與裝配式專項(xiàng)設(shè)計(jì)完成后可邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行內(nèi)審，內(nèi)審合格后擇期進(jìn)行外審；外審主要委托給審圖機(jī)構(gòu)審查，外審合格后，加蓋施工圖審查專用章，方可下發(fā)各相關(guān)單位實(shí)施。

2.3構(gòu)件加工圖深化設(shè)計(jì)

構(gòu)件加工深化設(shè)計(jì)工作作為裝配式建筑的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，具有承上啟下、貫穿始終的作用，直接影響工程項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量與成本。在選擇深化設(shè)計(jì)單位時(shí)應(yīng)調(diào)查研究，委托有長(zhǎng)期從事預(yù)制技術(shù)研究和工程應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)的咨詢單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備豐富的裝配式建筑方案設(shè)計(jì)、構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及安裝的專業(yè)能力和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)及構(gòu)件安裝的產(chǎn)業(yè)化整體質(zhì)量管理計(jì)劃具備協(xié)調(diào)控制能力，為后續(xù)的生產(chǎn)、安裝順利實(shí)施做好準(zhǔn)備。

預(yù)制構(gòu)件施工圖深化設(shè)計(jì)包括平立面安裝布置圖、典型構(gòu)件安裝節(jié)點(diǎn)詳圖、預(yù)制構(gòu)件安裝構(gòu)造詳圖部分的各專業(yè)設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋件定位圖。預(yù)制構(gòu)件加工圖深化設(shè)計(jì)包括預(yù)制構(gòu)件圖(如有要求含面層裝飾設(shè)計(jì)圖及節(jié)能保溫設(shè)計(jì)圖)、構(gòu)件配筋圖、生產(chǎn)及運(yùn)輸用配件詳圖等。

在深化設(shè)計(jì)前，深化設(shè)計(jì)人員應(yīng)仔細(xì)審核建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電等設(shè)備施工圖，補(bǔ)足遺漏、矛盾等問(wèn)題，提出深化設(shè)計(jì)工作計(jì)劃。深化設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)加強(qiáng)與預(yù)制構(gòu)件廠及施工單位的配合，確保深化設(shè)計(jì)成果滿足實(shí)施要求。深化設(shè)計(jì)工作完成后，應(yīng)提交給工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核確認(rèn)；確認(rèn)無(wú)誤后，構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖紙即可作為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)施依據(jù)。

3預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管理

為了確保預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量，構(gòu)件生產(chǎn)要處于嚴(yán)密的質(zhì)量管理和控制之下，通過(guò)構(gòu)件生產(chǎn)管理策劃可以明確生產(chǎn)過(guò)程中的目標(biāo)計(jì)劃、管理要求、重點(diǎn)內(nèi)容、工具方法以及必要的資源支持，為質(zhì)量管理提供良好的生產(chǎn)組織環(huán)境。質(zhì)量管理的實(shí)施要涵蓋預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)全過(guò)程及其主要特征，諸如原材料采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)、混凝土配制、構(gòu)件生產(chǎn)、碼放儲(chǔ)存、出廠及運(yùn)輸、構(gòu)件資料等方面，并對(duì)關(guān)鍵過(guò)程或特殊構(gòu)件加以重點(diǎn)研討。質(zhì)量管理要對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中的試驗(yàn)檢測(cè)、質(zhì)量檢驗(yàn)工作制訂明確的管理要求，保持質(zhì)量管理有效運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)。

3.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)管理策劃

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)管理策劃內(nèi)容要體現(xiàn)良好的組織性、程序性和計(jì)劃性，針對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中技術(shù)管理方法、生產(chǎn)計(jì)劃安排、組織溝通工作流程、保證措施等全方位制訂應(yīng)對(duì)方案，保障生產(chǎn)有序順暢進(jìn)行。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管理策劃主要包括以下內(nèi)容。

1)由工廠技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)質(zhì)量人員參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并及時(shí)辦理變更文件，做到技術(shù)先行；

2)工程主要負(fù)責(zé)人組織構(gòu)件生產(chǎn)合同評(píng)審，識(shí)別和分析合同實(shí)施中可能存在的問(wèn)題和不確定性并做出應(yīng)對(duì)預(yù)案；

3)編制構(gòu)件生產(chǎn)方案及資源配置計(jì)劃，制訂生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；

4)制訂質(zhì)量、工期、安全保證措施，充分保障構(gòu)件生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

5)制訂內(nèi)部與外部在生產(chǎn)過(guò)程管理方面有效溝通的工作流程，細(xì)化職責(zé)和分工；

6)制訂成本管理與環(huán)境管理方案，提出相應(yīng)管理目標(biāo)；

7)組織召開(kāi)構(gòu)件生產(chǎn)準(zhǔn)備會(huì)，重點(diǎn)項(xiàng)目制訂并落實(shí)構(gòu)件試制方案。

3.2預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理計(jì)劃

3.2.1預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理要求

預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理體系是體現(xiàn)該工廠質(zhì)量保證能力的基本要求，同時(shí)也是建設(shè)單位、施工單位考察選定預(yù)制工廠的重要關(guān)注點(diǎn)，具體要求如下：

1)預(yù)制工廠相應(yīng)的資格能力認(rèn)定及具備構(gòu)件生產(chǎn)的軟硬件設(shè)施條件；

2)預(yù)制工廠建立了完善的質(zhì)量管理體系，具有保證構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量的經(jīng)驗(yàn)和能力；

3)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程應(yīng)具備試驗(yàn)檢測(cè)手段；

4)預(yù)制構(gòu)件制作前，預(yù)制工廠應(yīng)仔細(xì)審核預(yù)制構(gòu)件制作詳圖，會(huì)審構(gòu)件圖紙來(lái)獲得構(gòu)件型號(hào)、數(shù)量、材料、技術(shù)質(zhì)量要求等詳細(xì)資料；

5)預(yù)制工廠通過(guò)進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量策劃，在構(gòu)件制作前編制預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)制作方案，對(duì)于新工廠或新型構(gòu)件可以通過(guò)試制樣品驗(yàn)證；

6)預(yù)制工廠應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料及構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，并制定檢驗(yàn)方案，檢驗(yàn)合格后方可用于預(yù)制構(gòu)件的制作，這是質(zhì)量控制強(qiáng)制性要求；

7)預(yù)制構(gòu)件經(jīng)檢查合格后，及時(shí)標(biāo)記工程名稱、構(gòu)件部位、構(gòu)件型號(hào)及編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息，其是質(zhì)量可追溯性要求，也是生產(chǎn)信息化管理重要一環(huán)。

3.2.2預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)前期技術(shù)準(zhǔn)備

建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和預(yù)制工廠應(yīng)做好預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的前期準(zhǔn)備工作，前期準(zhǔn)備的主要內(nèi)容如下：

1)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、深化設(shè)計(jì)單位對(duì)預(yù)制工廠進(jìn)行技術(shù)交底，闡述預(yù)制構(gòu)件技術(shù)要求、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)注意事項(xiàng)；

2)預(yù)制工廠的技術(shù)方案和質(zhì)量保證措施應(yīng)提交監(jiān)理單位或施工單位審核；

3)組織樣品試制工作，通過(guò)樣品試制可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)的可實(shí)施性；

4)首件驗(yàn)收是批量生產(chǎn)前質(zhì)量控制的關(guān)鍵一環(huán)；預(yù)制構(gòu)件資質(zhì)取消之后，通過(guò)對(duì)工程每種型號(hào)的預(yù)制構(gòu)件首件進(jìn)行隱蔽工程檢查，監(jiān)理和施工單位派人參與或駐廠監(jiān)造，是完善構(gòu)件質(zhì)量管理和和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的重要保證。

3.2.3預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容

預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)可分為模具質(zhì)量檢驗(yàn)、鋼筋及混凝土原材料質(zhì)量檢驗(yàn)、預(yù)埋件及配件質(zhì)量檢驗(yàn)、構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中各工序質(zhì)量檢驗(yàn)、構(gòu)件成品檢驗(yàn)、以及存放和運(yùn)輸檢驗(yàn)等六部分內(nèi)容，每部分檢驗(yàn)工作都應(yīng)該制訂相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)制度和方案，規(guī)定檢驗(yàn)的人員和職責(zé)、取樣的方法和程序、批量的規(guī)則、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不合格情況的處理、檢驗(yàn)記錄的形成、資料傳遞和保存等，確保各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)得以嚴(yán)格和有效執(zhí)行并保持質(zhì)量的可追溯性。

在上述構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容中，模具、原材料和預(yù)埋件及配件檢驗(yàn)一般是執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)時(shí)集中按批量或逐件檢驗(yàn)制度，并在使用過(guò)程中再進(jìn)行可能的目測(cè)檢驗(yàn)或隨工序檢驗(yàn)，如遇異常情況可重新組織檢驗(yàn)，不合格的應(yīng)該集中批量退貨，這是質(zhì)量檢驗(yàn)的基本要求。檢驗(yàn)?zāi)康木褪谴_保用于構(gòu)件中的原材料及構(gòu)配件質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)和使用要求。質(zhì)量檢驗(yàn)資料雖可按批次記錄但也必須涵蓋每個(gè)構(gòu)件，體現(xiàn)每個(gè)構(gòu)件質(zhì)量信息的追溯性。預(yù)制構(gòu)件的工序質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目如圖1所示。

3.2.4預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量控制重點(diǎn)內(nèi)容

預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量控制措施應(yīng)具有針對(duì)性。以下就夾心保溫墻板生產(chǎn)、鋼筋灌漿套筒安裝、預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)等重點(diǎn)控制內(nèi)容說(shuō)明如下。

1)夾心保溫墻板生產(chǎn)質(zhì)量控制要點(diǎn)

夾心外墻板生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)量控制要求較高，涉及結(jié)構(gòu)和節(jié)能兩方面的技術(shù)指標(biāo)，生產(chǎn)廠家應(yīng)有質(zhì)量控制措施，操作人員應(yīng)有工程施工經(jīng)驗(yàn)。

夾心外墻板的內(nèi)外葉墻板之間的拉結(jié)件類別、數(shù)量及使用位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。夾心外墻板的拉結(jié)件安裝質(zhì)量必須嚴(yán)格控制，否則會(huì)出現(xiàn)外板脫落的安全事故；該工序應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程檢查，并留必要的影像資料。

夾心外墻板宜采用平模工藝生產(chǎn)，生產(chǎn)時(shí)應(yīng)先澆筑外葉墻板混凝土層，再安裝保溫材料和拉結(jié)件，最后澆筑內(nèi)葉墻板混凝土層；當(dāng)采用立模工藝生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同步澆筑內(nèi)外葉墻板混凝土，并應(yīng)采取保證保溫材料及拉結(jié)件位置準(zhǔn)確的措施。

2)鋼筋灌漿套筒的安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

鋼筋灌漿套筒的應(yīng)用技術(shù)和質(zhì)量控制方法必須嚴(yán)格執(zhí)行《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ355-2015)、《鋼筋連接用灌漿套筒》(JG/T398-2012)和《鋼筋連接用套筒灌漿料》(JG/T408-2013)三部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

①鋼筋灌漿套筒連接是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)常用的連接方式，鋼筋套筒灌漿連接接頭是構(gòu)件連接的主要鋼筋接頭連接方式，也是保證各種裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)整體性的基礎(chǔ)。確保連接質(zhì)量是采用該種連接方式的混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制重點(diǎn)和難點(diǎn)，必須制訂質(zhì)量控制措施，通過(guò)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選用、構(gòu)件制作、施工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保其連接質(zhì)量可靠。

②鋼筋套筒進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)鋼筋套筒進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容除了外觀質(zhì)量、尺寸偏差、出廠提供的材質(zhì)報(bào)告、接頭型式檢驗(yàn)報(bào)告等，還應(yīng)按要求制作鋼筋套筒灌漿連接接頭試件進(jìn)行抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)的驗(yàn)證性試驗(yàn)。

③鋼筋套筒驗(yàn)證性試驗(yàn)可按隨機(jī)抽樣方法抽取工程使用的同牌號(hào)、同規(guī)格鋼筋，并采用工程使用的灌漿料制作3個(gè)鋼筋套筒灌漿連接接頭試件，如采用半套筒連接方式則應(yīng)制作成鋼筋機(jī)械連接和套筒灌漿連接組合接頭試件，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28d后進(jìn)行抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用。

3)預(yù)制混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)

結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)主要針對(duì)簡(jiǎn)支受彎的梁板類標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件而言，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按批量抽樣作結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)；主要依據(jù)是按設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)的有關(guān)規(guī)定。構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求向施工單位提供結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)報(bào)告資料，作為構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能質(zhì)量證明文件。

采用監(jiān)理駐廠監(jiān)造方式生產(chǎn)的構(gòu)件可不必進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采用延伸監(jiān)理的辦法來(lái)代替結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。

3.2.5預(yù)制構(gòu)件資料管理

預(yù)制構(gòu)件資料包含預(yù)制構(gòu)件工廠自身存檔資料和構(gòu)件交付時(shí)應(yīng)提供的驗(yàn)收資料兩部分，后者是前者中的一部分，在構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)交付時(shí)作為質(zhì)量證明所用。

1)預(yù)制構(gòu)件工廠的資料管理

預(yù)制構(gòu)件工廠資料是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)全過(guò)程質(zhì)量完整真實(shí)記錄，包括圖紙和設(shè)計(jì)文件資料，生產(chǎn)組織、技術(shù)方案和操作指導(dǎo)技術(shù)資料，原材料廠家和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)資料，過(guò)程操作資料，質(zhì)量檢驗(yàn)和控制資料，必要的檢測(cè)報(bào)告文件以及合格證資料等等。

預(yù)制工廠應(yīng)根據(jù)要求建立技術(shù)資料管理規(guī)定，并規(guī)定應(yīng)形成的資料明細(xì)和責(zé)任部門(mén)，采用清單式輔助管理，從原材料、加工過(guò)程到成品的質(zhì)量檢查記錄均應(yīng)真實(shí)詳細(xì)、形成及時(shí)。預(yù)制工廠構(gòu)件資料應(yīng)按有關(guān)要求進(jìn)行收集、整理、存檔保存，保存方式、年限和儲(chǔ)存環(huán)境應(yīng)符合要求，以備索引、檢查和生產(chǎn)質(zhì)量追溯。

2)預(yù)制構(gòu)件工廠提供的資料

構(gòu)件交付時(shí)提供的資料應(yīng)以設(shè)計(jì)要求或合同約定為準(zhǔn)，一般僅提供如下質(zhì)量證明類文件。施工單位或監(jiān)理應(yīng)對(duì)運(yùn)輸?shù)綀?chǎng)的預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量和標(biāo)識(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)滿足要求且與所提供資料相符后方可卸車：

①預(yù)制構(gòu)件出廠合格證(混凝土強(qiáng)度、主要受力鋼筋、其他特殊要求)；

②結(jié)構(gòu)性能證明文件(結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)報(bào)告或加強(qiáng)措施質(zhì)量證明文件)；

③裝飾保溫性能證明文件；

④其他必要的證明文件。

4裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工應(yīng)制訂施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，提出構(gòu)件安裝方法、節(jié)點(diǎn)施工方案等。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施質(zhì)量管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)有預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、施工驗(yàn)算、構(gòu)件安裝就位、節(jié)點(diǎn)連接施工，必須制訂相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。

4.1預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，主要包括以下驗(yàn)收內(nèi)容：構(gòu)件質(zhì)量證明文件、結(jié)構(gòu)性能和功能性能(裝飾性能、保溫性能等)檢驗(yàn)報(bào)告、外觀質(zhì)量缺陷、外形尺寸偏差、預(yù)留預(yù)埋件規(guī)格和數(shù)量的符合性、粗糙面和鍵槽質(zhì)量以及構(gòu)件標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)等，除外形尺寸偏差執(zhí)行按批量抽檢外，其它內(nèi)容均要求全數(shù)檢驗(yàn)，確保安裝構(gòu)件的質(zhì)量符合要求。

4.2施工驗(yàn)算

裝配式結(jié)構(gòu)工程安裝施工編制的專項(xiàng)施工方案中在必要時(shí)應(yīng)由專業(yè)施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件對(duì)構(gòu)件臨時(shí)支撐和吊具進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、受力驗(yàn)算和試驗(yàn)，保證安裝施工中的安全和構(gòu)件質(zhì)量完好：

1)臨時(shí)支撐應(yīng)按水平構(gòu)件和豎向構(gòu)件分別對(duì)支撐條件、施工荷載、拆除依據(jù)、承載要求等進(jìn)行受力驗(yàn)算；

2)預(yù)埋吊具吊件應(yīng)根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的形狀、尺寸和重量等參數(shù)進(jìn)行配置并進(jìn)行受力安全性驗(yàn)算，吊索水平夾角不宜小于60°，且不應(yīng)小于45°；對(duì)尺寸較大或形狀復(fù)雜的構(gòu)件，宜采用有分配梁或分配桁架的吊具。

4.3節(jié)點(diǎn)后澆混凝土施工質(zhì)量要求

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件連接施工通常有預(yù)制構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件接縫、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆構(gòu)件接縫2種接縫形式，后澆混凝土或砂漿連接方式應(yīng)重點(diǎn)控制以下內(nèi)容。

1)后澆混凝土部位在澆筑前應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)包括下列內(nèi)容。

①鋼筋的牌號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距等；

②縱向受力鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率、搭接長(zhǎng)度等；

③縱向受力鋼筋的錨固方式及長(zhǎng)度；

④箍筋、橫向鋼筋的牌號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距，箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長(zhǎng)度；

⑤預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置；

⑥混凝土粗糙面的質(zhì)量，鍵槽的規(guī)格、數(shù)量、位置；

⑦預(yù)留管線、線盒等的規(guī)格、數(shù)量、位置及固定措施。

2)后澆連接處混凝土或砂漿的強(qiáng)度及收縮性能要求。

①對(duì)承受內(nèi)力的連接處應(yīng)采用混凝土澆筑，混凝土強(qiáng)度等級(jí)值不應(yīng)低于連接處構(gòu)件混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)值的較大值；

②對(duì)非承受內(nèi)力的連接處可采用混凝土或砂漿澆筑，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C15或M15；

③混凝土粗骨料最大粒徑不宜大于連接處最小尺寸的1/4。

3)連接節(jié)點(diǎn)、水平拼縫應(yīng)連續(xù)澆筑；豎向拼縫可逐層澆筑，每層澆筑高度不宜大于2m；應(yīng)采取保證混凝土或砂漿澆筑密實(shí)的措施。

4)混凝土或砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可承受全部設(shè)計(jì)荷載。

4.4灌漿施工質(zhì)量要求

鋼筋套筒灌漿連接接頭、鋼筋漿錨搭接連接接頭的灌漿應(yīng)符合節(jié)點(diǎn)連接施工方案的要求，鋼筋套筒在灌漿前，還應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)模擬構(gòu)件連接接頭的灌漿方式，每種規(guī)格鋼筋應(yīng)制作不少于3個(gè)套筒灌漿連接接頭，進(jìn)行灌注質(zhì)量以及接頭抗拉強(qiáng)度的工藝檢驗(yàn)；經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行灌漿作業(yè)。進(jìn)行灌漿作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)采取下列措施嚴(yán)格控制作業(yè)質(zhì)量。

1)灌漿施工時(shí)，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃；當(dāng)連接部位養(yǎng)護(hù)溫度低于10℃時(shí)，應(yīng)采取加熱保溫措施；

2)應(yīng)按產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)的要求計(jì)量灌漿料和水的用量，并攪拌均勻；每次拌制的灌漿料拌合物應(yīng)進(jìn)行流動(dòng)度的檢測(cè)，且其流動(dòng)度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求；

3)灌漿操作全過(guò)程應(yīng)有專職檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)旁站監(jiān)督并及時(shí)形成施工質(zhì)量檢查記錄；

4)灌漿作業(yè)應(yīng)采用壓漿法從下口灌注，當(dāng)漿料從上口流出后應(yīng)及時(shí)封堵；

5)灌漿料拌合物應(yīng)在制備后30min內(nèi)用完；

6)套筒灌漿連接接頭的質(zhì)量保證措施：

①采用經(jīng)驗(yàn)證的鋼筋套筒和灌漿料配套產(chǎn)品；

②施工人員是經(jīng)培訓(xùn)合格的專業(yè)人員，嚴(yán)格按技術(shù)操作要求執(zhí)行；

③質(zhì)量檢驗(yàn)人員進(jìn)行全程施工質(zhì)量檢查，能提供可追溯的全過(guò)程灌漿質(zhì)量檢查記錄。

5裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

我國(guó)預(yù)制混凝土技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系的編制和完善歷時(shí)10年左右時(shí)間，截至目前預(yù)制混凝土領(lǐng)域的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已基本齊備，現(xiàn)行的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、結(jié)構(gòu)施工、工程驗(yàn)收等系列標(biāo)準(zhǔn)可以滿足我國(guó)建筑工程領(lǐng)域的裝配式結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收要求。我國(guó)預(yù)制裝配式混凝土領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系如圖2所示。

我國(guó)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ1-2014)中規(guī)定，裝配式結(jié)構(gòu)工程應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程的要求進(jìn)行驗(yàn)收；當(dāng)結(jié)構(gòu)中部分采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，裝配式結(jié)構(gòu)部分可作為混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制率高于80%的工程可以按全裝配式結(jié)構(gòu)處理，此時(shí)可以將裝配式分項(xiàng)工程擴(kuò)展為混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容如圖3所示。

我國(guó)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ1-2014)中也規(guī)定了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)作為混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的一般規(guī)定、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。我國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)中規(guī)定了裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容，裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程的驗(yàn)收包括一般規(guī)定、預(yù)制構(gòu)件、以及包含裝配式結(jié)構(gòu)特有的鋼筋連接和構(gòu)件連接等內(nèi)容的預(yù)制構(gòu)件安裝與連接3部分。裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程可按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗(yàn)批，對(duì)于裝配式結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)施工中涉及的鋼筋綁扎、混凝土澆筑等內(nèi)容，應(yīng)分別納入鋼筋、混凝土、預(yù)應(yīng)力等分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

另外，對(duì)于裝配式結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)施工中涉及的裝修、防水、節(jié)能及機(jī)電設(shè)備等內(nèi)容，應(yīng)分別按裝修、防水、節(jié)能及機(jī)電設(shè)備等分部或分項(xiàng)工程的驗(yàn)收要求執(zhí)行。裝配式結(jié)構(gòu)還要在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收層面進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和工程資料驗(yàn)收。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，除應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)的要求提供文件和記錄外，尚應(yīng)提供下列文件和記錄：

1)工程設(shè)計(jì)文件、預(yù)制構(gòu)件制作和安裝的深化設(shè)計(jì)圖；

2)預(yù)制構(gòu)件、主要材料及配件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

3)預(yù)制構(gòu)件安裝施工記錄；

4)鋼筋套筒灌漿、漿錨搭接連接的施工檢驗(yàn)記錄；

5)后澆混凝土部位的隱蔽工程檢查驗(yàn)收文件；

6)后澆混凝土、灌漿料、座漿材料強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；

7)外墻防水施工質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；

8)裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件；

9)裝配式工程的重大質(zhì)量問(wèn)題的處理方案和驗(yàn)收記錄；

10)裝配式工程的其他文件和記錄。

6結(jié)語(yǔ)

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理貫穿工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、施工安裝及驗(yàn)收的全過(guò)程，工程實(shí)施需要各實(shí)施主體全過(guò)程、高標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)配合，通過(guò)工程質(zhì)量管理總體策劃、各階段質(zhì)量管理計(jì)劃和重點(diǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制措施來(lái)保證工程質(zhì)量。

第2篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：裝配式住宅優(yōu)缺點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：C35文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1裝配式住宅的定義

裝配式住宅是指工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的住宅，它采用最新的冷壓輕鋼結(jié)構(gòu)以及各類輕型材料組合房屋的各個(gè)部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火防蟲(chóng)、節(jié)能、抗震、防潮功能。國(guó)內(nèi)建筑普遍的做法是現(xiàn)場(chǎng)制作，該方法雖然有一定的優(yōu)勢(shì)，但是能源消耗大、濕作業(yè)多、建筑質(zhì)量不能保證等缺點(diǎn)。國(guó)外的住宅較多的是工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)拼裝。這有利于實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化。所以，普及裝配式住宅是極具現(xiàn)實(shí)意義的。

2 國(guó)內(nèi)外裝配式住宅發(fā)展概況

國(guó)外早在上世紀(jì)70年代就開(kāi)始預(yù)制裝配住宅的加工和建設(shè)，其中包括有砌塊建筑，大板建筑，盒子結(jié)構(gòu)等等。

2.1國(guó)外裝配式住宅發(fā)展概況

2.1.1日本裝配式住宅

日本工業(yè)化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開(kāi)發(fā)新型住宅，滿足市場(chǎng)要求。但是，鋼結(jié)構(gòu)體系基本相同，只是在屋面、墻面選材、室內(nèi)外裝修及設(shè)備上有所不同。積水房屋株式會(huì)社在日本工業(yè)化住宅中占領(lǐng)先地位，專利產(chǎn)品預(yù)制裝配化住宅B型在繼承傳統(tǒng)工法的優(yōu)點(diǎn)基礎(chǔ)上，把日本傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)住宅改進(jìn)成鋼結(jié)構(gòu)和合成板結(jié)構(gòu)，并采用米制整數(shù)值的模數(shù)，B型體系提供了多樣化自由設(shè)計(jì)以滿足客戶不同要求。

B型體系的主要特點(diǎn):

1骨架采用鋼結(jié)構(gòu)，為提高防銹性能進(jìn)行電著涂層。

2.鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)：使用規(guī)格化的鋼模板，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆注。

3.墻面:在標(biāo)準(zhǔn)尺寸的鋼框中豎向鋪設(shè)板材，干法施工。

4.采用固有的模數(shù)：墻板標(biāo)準(zhǔn)尺寸高2.5m，寬2m，鋼柱間距1m。也有工廠預(yù)制基礎(chǔ)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)埋設(shè)。

2.1.2美國(guó)裝配式住宅

美國(guó)的住宅建筑市場(chǎng)發(fā)育比較完善，住宅構(gòu)件和部件的商品化、集成化較高，各種機(jī)械和儀器業(yè)也很發(fā)達(dá)，各種技術(shù)服務(wù)的專業(yè)化、社會(huì)化程度很高。一般情況下，房屋構(gòu)建在工廠制作成型以后，運(yùn)到工地與其他各種建筑構(gòu)建組成一個(gè)完整的住宅建筑?，F(xiàn)場(chǎng)很少有濕作業(yè)，同樣的工程建筑效率是國(guó)內(nèi)目前建筑效率的數(shù)倍。并且由于美國(guó)的工業(yè)化住宅在管理機(jī)制上較為先進(jìn)，能夠把房屋作為一個(gè)最終產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行通盤(pán)的考慮和設(shè)計(jì)。所以，美國(guó)的裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)相當(dāng)高的程度和水平。

2.2國(guó)內(nèi)裝配式住宅發(fā)展概況

最近10年的發(fā)展,我國(guó)初步建成具有中國(guó)特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主,以木結(jié)構(gòu)、輕鋼-木結(jié)構(gòu)，輕鋼-鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼-鋼結(jié)構(gòu)為補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系。并且，在住宅集成方面也有了進(jìn)一步的探索。比如現(xiàn)在的遠(yuǎn)大住工，萬(wàn)科現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設(shè)等等。當(dāng)前我國(guó)的裝配式住宅已經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設(shè)以及后期物業(yè)等均不為所各相關(guān)配套行業(yè)所熟悉，因此在實(shí)施的過(guò)程中還有很多技術(shù)銜接問(wèn)題。配套技術(shù)的整合正式裝配式住宅推廣的關(guān)鍵，從我國(guó)目前的情況來(lái)看，這一過(guò)程仍需經(jīng)歷很長(zhǎng)的一段時(shí)間。

3裝配式住宅分類

3.1砌塊建筑

用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑， 適于建造3-5層建筑，砌塊建筑適應(yīng)性強(qiáng)，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便，造價(jià)較低，還可利用地方材料和工業(yè)廢料。 建筑砌塊有小型、中型、大型之分。

小型砌塊適于人工搬運(yùn)和砌筑，工業(yè)化程度較低，靈活方便，使用較廣。中型砌塊可用小型機(jī)械吊裝，可節(jié)省砌筑勞動(dòng)力。大型砌塊現(xiàn)已被預(yù)制大型板材所代替。

3.2板材建筑

又稱大板建筑，是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型。建筑內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件或盒式衛(wèi)生間等，以提高裝配化的程度。大板建筑的主要缺點(diǎn)是對(duì)建筑物造型和以及建筑物布局有較大的制約性，并且小開(kāi)間橫向承重的大板建筑內(nèi)部分隔缺少靈活性，在住宅的使用上有一定的局限性。

3.3盒式建筑

從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑，這種建筑工廠化的程度很高，現(xiàn)場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線后即可使用。

3.4骨架板材建筑

由預(yù)制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式建筑中。 骨架板材建筑結(jié)構(gòu)合理，可以減輕建筑物的自重，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。

3.5升板和升層建筑

板柱結(jié)構(gòu)體系的一種，但施工方法則有所不同。 這種建筑是在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板"豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子，以柱為導(dǎo)桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設(shè)計(jì)高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預(yù)制外墻板、輕質(zhì)組合墻板等；也可以在提升樓板時(shí)提升滑動(dòng)模板、澆筑外墻。升板建筑施工時(shí)大量操作在地面進(jìn)行，減少高空作業(yè)和垂直運(yùn)輸，節(jié)約模板和腳手架，并可減少施工現(xiàn)場(chǎng)面積。

4裝配式建筑的特點(diǎn)

4.1設(shè)計(jì)形式多樣

目前住宅設(shè)計(jì)和住房需求脫節(jié)，承重墻多，開(kāi)間小，分隔死，房?jī)?nèi)空間無(wú)法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開(kāi)間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開(kāi)間，其核心問(wèn)題之一就是要具備配套的輕質(zhì)隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂?shù)淖詈貌牧稀?/p>

4.2功能現(xiàn)代化

（1）節(jié)能：外墻設(shè)有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗；

（2）隔聲：提高墻體和門(mén)窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個(gè)安靜的環(huán)境，避免外來(lái)噪音的干擾；

(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災(zāi)的蔓延或波及；

(4) 抗震：大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；

4.3制造標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

傳統(tǒng)建筑物外表面若是依靠現(xiàn)場(chǎng)施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點(diǎn)。況且，工廠在生產(chǎn)過(guò)程中，材料的性能都可隨時(shí)進(jìn)行精密控制。

5我國(guó)發(fā)展裝配式建筑的前景

裝配式建筑在國(guó)外是大眾化的產(chǎn)品。而在我國(guó)，到2010年前后，在設(shè)計(jì)、功能、生產(chǎn)、安裝等方面也能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購(gòu)買(mǎi)房屋的顧客，走進(jìn)一家房地產(chǎn)公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國(guó)鋼產(chǎn)量較大，價(jià)格也不高，完全可以在建筑市場(chǎng)上大量使用。 如果采用鋼結(jié)構(gòu)，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門(mén)窗、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋，無(wú)論從價(jià)格上，還是從功能和舒適性上，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋。并且現(xiàn)在萬(wàn)科、遠(yuǎn)大住工等一批國(guó)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果?？磥?lái)，裝配式建筑將是我國(guó)房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

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[2]徐磊.加拿大輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系[J].上海建材，2001(6).

[3]楊聰武，馮銘.鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)探討[J].建筑結(jié)構(gòu).2011.

[4]舒暢.鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及其產(chǎn)業(yè)化研究[D].武漢理工大學(xué).2005.

[5]韓俊強(qiáng).鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化研究[D].武漢理工大學(xué)，2008

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[7]潘璐.中國(guó)產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化面臨的障礙性問(wèn)題分析和對(duì)策研究[D].重慶大學(xué).

[8]高穎.住宅產(chǎn)業(yè)化一住宅部品體系集成化枝術(shù)及策略研究[D].申請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)工學(xué)博士學(xué)位論文.

第3篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：裝配式 圍墻 應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU986.4+7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

在以往的工業(yè)領(lǐng)域，圍墻一般采用現(xiàn)場(chǎng)砌筑的方法?，F(xiàn)場(chǎng)砌筑圍墻，一般工期長(zhǎng)，對(duì)施工場(chǎng)地要求較高，環(huán)境污染大。施工及養(yǎng)護(hù)不便，特別是在北方地區(qū)，受氣候影響大。建成后需要定期維護(hù)。工業(yè)化預(yù)制混凝土裝配式圍墻的核心工藝是圍墻抗風(fēng)柱、墻板、壓頂均是在工廠內(nèi)預(yù)制，然后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)組裝?？勺畲笙薅鹊目s短工程建設(shè)周期，具有顯著的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。它具有以下優(yōu)點(diǎn)：易安裝，工效快，施工周期短；實(shí)體質(zhì)量好，能達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，觀感美觀；能防治龜紋、裂紋等質(zhì)量通病現(xiàn)象；強(qiáng)度高，耐久性好，后期無(wú)維護(hù)費(fèi)用，全壽命周期成本低；可以重復(fù)使用；大量使用工廠廢料（活性礦渣微粉和石英粉）,節(jié)能節(jié)材低碳環(huán)保。

一、工業(yè)化預(yù)制混凝土裝配式圍墻工藝原理

1、圍墻抗風(fēng)柱基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)預(yù)埋10mm厚350×350鍍鋅鐵板，以便于抗風(fēng)柱與圍墻基礎(chǔ)預(yù)埋鐵焊接連接。預(yù)埋鐵中心距與抗風(fēng)柱中心距應(yīng)保持一致，均為3m。

2、裝配式圍墻抗風(fēng)柱、墻板、壓頂?shù)染捎枚ㄐ湍０?，工廠化加工預(yù)制，蒸汽養(yǎng)護(hù)，確保其實(shí)體質(zhì)量，表面質(zhì)量達(dá)到清水混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、墻板采用小型吊機(jī)吊裝，與抗風(fēng)柱承插連接。墻板兩端與抗風(fēng)柱之間留有20mm間距，便于安裝。

4、圍墻抗風(fēng)柱壓頂可采用人工安裝，墻板壓頂可采用小型吊機(jī)安裝。預(yù)制壓頂自帶滴水線，避免壓頂頂部積聚的灰塵通過(guò)雨水流淌污染墻面。

5、壓頂安裝完后，抗風(fēng)柱凹槽側(cè)面縫隙采用瀝青麻絮填充，表面進(jìn)行黑色硅硐膏結(jié)構(gòu)膠密封。墻面板水平接縫、預(yù)制壓頂垂直接縫及與墻的水平接縫采用黑色硅硐結(jié)構(gòu)膠勾縫。

6、圍墻安裝完后，抗風(fēng)柱基礎(chǔ)采用1:3水泥砂漿護(hù)腳，防止預(yù)埋鐵件的。

二、圍墻設(shè)計(jì)

1、圍墻抗風(fēng)柱基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

圍墻抗風(fēng)柱基礎(chǔ)采用條形混凝土基礎(chǔ)，頂面設(shè)置預(yù)埋鐵件(長(zhǎng)×寬×厚=350×350×10)。其錨固筋為4Ф14，L=250mm。預(yù)埋鐵件中心間距為3.0m。

2、圍墻抗風(fēng)柱設(shè)計(jì)

（1）圍墻抗風(fēng)柱外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高=300×300×2300，安裝兩側(cè)留有70×70凹槽，便于墻板安裝。柱主筋4Φ12，箍筋Φ8@150。

（2）混凝土采用C30混凝土，單件重約440kg。

（3）抗風(fēng)柱底部預(yù)置320×320×10鋼板，便于與抗風(fēng)柱基礎(chǔ)預(yù)埋鐵焊接固定。

（4）抗風(fēng)柱頂部設(shè)置鋼筋吊裝環(huán)，便于吊裝。

（5）在沉降縫處，左右兩邊均應(yīng)用抗風(fēng)柱。

3、圍墻墻板設(shè)計(jì)

（1）墻板尺寸：長(zhǎng)×寬×厚=2650×450×60。

（2）板筋單層，長(zhǎng)向4φ10，短向φ8@150。

（3）墻板上對(duì)稱設(shè)置兩個(gè)吊裝環(huán)，便于起吊安裝。

（4）混凝土采用C30混凝土，單件重約180㎏。

4、圍墻壓頂設(shè)計(jì)

柱子壓頂尺寸：350×350×60，重約18kg；墻板壓頂尺寸：2650×180×60，重約80kg。壓頂頂部雙向排水，坡度為5‰；底部設(shè)置10×10滴水線，有效預(yù)防墻面污染?；炷敛捎肅30混凝土。

5、設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)及驗(yàn)算結(jié)論

（1）設(shè)計(jì)活荷載取值(標(biāo)準(zhǔn)值):

基本風(fēng)壓:W0=0.35kN/m2

基本雪壓:S0=0.50kN/m2

（2）設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：

設(shè)計(jì)使用年限：50年

建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)

建筑抗震設(shè)防分類：丙類

建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：6度采取抗震措施

地面粗糙度：B類

（3）設(shè)計(jì)驗(yàn)算結(jié)論：

經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)算，在各荷載組合效應(yīng)下，裝配式圍墻可以滿足使用要求。

三、圍墻安裝

1、施工準(zhǔn)備

（1）方案策劃及編制施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

（2）施工圖紙會(huì)檢及技術(shù)交底

（3）材料、工器具及設(shè)備準(zhǔn)備：安裝需要的吊車、吊具、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、水平靠尺、線垂、鏟刀等。工器具及設(shè)備需提前三天進(jìn)場(chǎng)。使用前應(yīng)檢查各項(xiàng)性能指標(biāo)是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，確保其運(yùn)行正常。

（4）場(chǎng)地準(zhǔn)備：施工前應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈，保持道路的通暢。

（5）圍墻抗風(fēng)柱基礎(chǔ)應(yīng)驗(yàn)收合格，其預(yù)埋鐵中心距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

2、圍墻抗風(fēng)柱安裝

（1）抗風(fēng)柱集中運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，采用吊車逐柱吊裝的方案進(jìn)行。

（2）抗風(fēng)柱與基礎(chǔ)通過(guò)預(yù)埋件焊接，施焊后做好防銹處理。

（3）將圍墻抗風(fēng)柱底部的預(yù)埋鋼板和基礎(chǔ)的預(yù)埋鋼板焊接固定。焊接時(shí)，先點(diǎn)焊固定，然后進(jìn)行定位尺寸和垂直度的校核，檢查合格后，再滿焊連接，其中焊縫高度hf≥6mm。

3、圍墻墻板安裝

（1）墻板采用吊車起吊，然后將墻板插到圍墻抗風(fēng)柱的卡槽內(nèi)。 安裝時(shí)，應(yīng)保持墻板水平，輕挪輕放，防止破損。

（2）吊裝前，應(yīng)對(duì)抗風(fēng)柱凹槽采取保護(hù)措施，預(yù)防凹槽邊角在吊裝過(guò)程中損壞。

（3）吊裝時(shí)，墻板兩端嵌入抗風(fēng)柱預(yù)留槽內(nèi)，每檔5塊板由下至上逐塊安裝就位，調(diào)整符合要求后，用瀝青麻絮將預(yù)留槽填縫密實(shí)。

4、圍墻壓頂安裝

（1）圍墻壓頂按“先安裝抗風(fēng)柱壓頂，后安裝墻板壓頂”的順序進(jìn)行，壓頂接縫應(yīng)平整順直、縫隙一致。

（2）抗風(fēng)柱壓頂?shù)牡撞坑?50×250深度為10mm的凹槽，安裝時(shí)套在柱子頂端即可（需要砂漿固定）。墻板壓頂?shù)撞坑袑挾葹?0mm深度為10mm的凹槽，安裝時(shí)套在墻板頂端即可（需要砂漿固定）。

5、圍墻填縫與勾縫處理

（1）抗風(fēng)柱凹槽側(cè)面縫隙采用瀝青麻絮填縫，表面黑色硅硐膏密封。

（2）墻板接縫使用黑色硅硐結(jié)構(gòu)膠或?qū)⒔Y(jié)構(gòu)膠與水泥混合后勾縫，勾好縫后使用專用顏料修補(bǔ)并噴涂防水層。

6、圍墻抗風(fēng)柱護(hù)腳施工

圍墻壓頂安裝完后，即可進(jìn)行圍墻抗風(fēng)柱護(hù)腳的施工。護(hù)腳可采用1:3水泥砂漿，做成內(nèi)高外低的菱臺(tái)狀。

四、工程應(yīng)用實(shí)例

本典型施工方法在柏泉500kV變電站項(xiàng)目中進(jìn)行了運(yùn)用，目前正在策劃在其它項(xiàng)目中進(jìn)行實(shí)施和推廣。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)文化保護(hù)與現(xiàn)代建筑科技的有機(jī)融合 山谷型規(guī)劃手法 預(yù)制裝配式技術(shù)

背景概況

祖廟東華里片區(qū)位于佛山市老城區(qū)（禪城）中部，屬核心保護(hù)地段，是佛山文物古跡最密集，規(guī)模最大，傳統(tǒng)風(fēng)貌保存最完整的歷史文化街區(qū)。區(qū)內(nèi)共有22處文物保護(hù)單位，其中祖廟和東華里均為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，簡(jiǎn)氏別墅為省級(jí)文物保護(hù)單位，整體以嶺南建筑風(fēng)格為主調(diào)。

始于北宋元豐年間（1078年），祖廟東華里片區(qū)就已經(jīng)是佛山的商業(yè)中心，仿若一幅清明上河圖，祖廟、東華里、當(dāng)鋪、藥鋪、茶樓、以及祖廟內(nèi)專門(mén)用來(lái)唱戲的萬(wàn)福臺(tái)、各類手工作坊，還有穿行其中賣各種零吃的小販等等，這一副副畫(huà)面構(gòu)成了祖廟東華里片區(qū)的生活百態(tài)。

隨著歲月的流逝、社會(huì)的發(fā)展和城市的逐步現(xiàn)代化，祖廟東華里片區(qū)與所有舊城區(qū)一樣，面臨一系列的改造問(wèn)題：區(qū)內(nèi)相當(dāng)一部分文物保護(hù)單位和歷史建筑年久失修，有待拯救保護(hù)；舊城區(qū)日益萎縮，公共及市政配套設(shè)施嚴(yán)重欠缺，居民生活質(zhì)量受到極大影響；基于舊城區(qū)的現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，交通及消防存在著諸多安全隱患等等。

于上述諸多原因，東華里片區(qū)改造以政府為主導(dǎo)，攜手佛山瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司一起打造嶺南文化的瑰寶---嶺南天地，項(xiàng)目以保護(hù)當(dāng)?shù)貧v史文化遺產(chǎn)為前提，以融合“生活、工作、休閑”于一體的特色文化社區(qū)為理念，為中華嶺南文化譜寫(xiě)上新的一頁(yè)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

嶺南天地是近年來(lái)佛山市重點(diǎn)打造的特色文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目在祖廟東華里片區(qū)舊城改造的基礎(chǔ)上盡量保存佛山古城的風(fēng)貌及嶺南建筑特色，巧妙地加入了現(xiàn)代化的理念及設(shè)備，讓歷史與現(xiàn)代的元素和諧交融，打造一個(gè)嶄新而又能傳承本土文化的房地產(chǎn)特色項(xiàng)目。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)從2007年開(kāi)始，整體分五期，預(yù)計(jì)整體開(kāi)發(fā)完成時(shí)間至2018年，首期于2011年結(jié)束并開(kāi)售。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)，而后轉(zhuǎn)香港Ben Wood Studio跟進(jìn)技術(shù)細(xì)化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目自啟動(dòng)以來(lái)獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，如：美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)的區(qū)域與城市設(shè)計(jì)榮譽(yù)獎(jiǎng)，美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)香港分會(huì)的城市設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)2008，國(guó)際房地產(chǎn)交易會(huì)（MIPIM）與英國(guó)建筑雜志合辦的《未來(lái)項(xiàng)目獎(jiǎng)2009》之更新及總體規(guī)劃推薦獎(jiǎng)等等。

項(xiàng)目總體占地約65公頃，凈用地約52公頃，總建筑面積150萬(wàn)方，其中住宅69.2萬(wàn)方，商業(yè)20.7萬(wàn)方，酒店公寓11萬(wàn)，辦公45萬(wàn)方，地下零售7萬(wàn)方，公共設(shè)施4.2萬(wàn)方。首期開(kāi)發(fā)有酒店公寓，商業(yè)街舊區(qū)改造（第一階段），小高層住宅（東華嘉苑）及低密度住宅（東華軒）等。

酒店公寓位于人民路與祖廟路交界路口，占地面積16479平方米，建筑面積52100平方米，設(shè)有地下車庫(kù)。其內(nèi)共設(shè)客房及套房390間，包括三間附設(shè)私家花園的特色客房及一系列一至三房的服務(wù)式公寓。酒店內(nèi)更附帶有可容納1，000位賓客之瑰麗堂皇的馬哥孛羅宴會(huì)廳，以及七個(gè)大小不同的多功能會(huì)議室，五樓設(shè)有室內(nèi)游泳池，全長(zhǎng)28米，備有全天候空調(diào)，適合任何季節(jié)舒暢身心。

酒店公寓立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，摻合一些中國(guó)風(fēng)元素，如空調(diào)百頁(yè)、立面上的紅色槽鋼線條構(gòu)圖等，均透著中國(guó)古建筑垂花門(mén)的味道，與整體的嶺南風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

項(xiàng)目中央的東華里商業(yè)街舊區(qū)改造以保護(hù)為主，修繕改造輔之。結(jié)合原有環(huán)境及流線需要進(jìn)行局部拆遷改造，保留原有的街巷空間感，增加廣場(chǎng)等開(kāi)放性休憩空間，打通通道，加強(qiáng)院落、街巷與廣場(chǎng)之間的聯(lián)系，形成獨(dú)特的弄堂式庭院商業(yè)空間。

經(jīng)改造后的東華里片區(qū)為保留原有的狹長(zhǎng)弄堂等特色空間文化，保護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，商業(yè)街區(qū)內(nèi)不能進(jìn)車。而為了解決保留空間文化與存在的消防隱患之間的矛盾，針對(duì)這特殊項(xiàng)目，在消防設(shè)計(jì)方面，特意邀請(qǐng)了國(guó)家級(jí)消防審查部門(mén)組織專家對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)審及性能化設(shè)計(jì)，最終確定在該商業(yè)區(qū)周邊環(huán)設(shè)消防車道，以先進(jìn)的消防器材往內(nèi)撲救與區(qū)內(nèi)設(shè)置消防自救措施相結(jié)合的方法，配合商業(yè)區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的疏散弄堂，以提高商業(yè)片區(qū)的整體防災(zāi)能力。

特色精髓

作為嶺南文化的瑰寶，嶺南天地從策劃到施工始終貫穿著保護(hù)嶺南文化精髓的宗旨，整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)了許多令人矚目的亮點(diǎn)。

1.項(xiàng)目豎向規(guī)劃采用了“山谷”型手法，以高層---多層---低層逐級(jí)向中央商業(yè)區(qū)退讓，從整體上保護(hù)了內(nèi)部舊區(qū)的視覺(jué)空間環(huán)境。

2.整體規(guī)劃理念以打造特色文化為主題，通過(guò)舊區(qū)改造，保留文化古跡，穿插商業(yè)等，以此作為整個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)，提升周邊設(shè)施的價(jià)值。嶺南天地整體采用分散式現(xiàn)代建筑組團(tuán)圍合中央歷史文化保護(hù)區(qū)（特色商業(yè)區(qū)）的布局，不僅為城市保留了珍貴的地方特色文化，兼具商業(yè)穿插其中，提高商業(yè)的品位及價(jià)值，同時(shí)更將整個(gè)歷史文化保護(hù)區(qū)作為一個(gè)主題景觀資源，輻射周邊的建筑組團(tuán)，提升整體的附加價(jià)值！

3.匠心獨(dú)運(yùn)的通風(fēng)設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目在保留原有文化味道的同時(shí)，又能享受現(xiàn)代科技所帶來(lái)的舒適。由于是舊區(qū)改造，既要考慮現(xiàn)代生活對(duì)通風(fēng)的舒適性要求，更要保護(hù)好現(xiàn)有的文化環(huán)境，故項(xiàng)目根據(jù)每個(gè)建筑的特點(diǎn)，分別采用加強(qiáng)式自然通風(fēng)，單元式空調(diào)系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)等手法，并結(jié)合區(qū)內(nèi)的小品環(huán)境等隱藏空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)，以減少對(duì)環(huán)境的破環(huán)及污染，提升商業(yè)區(qū)的整體舒適性。

4.工程中預(yù)制裝配式技術(shù)的成熟運(yùn)用，使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)仿如“搭積木”，大大加快了施工的速度，提升建筑質(zhì)量，減少對(duì)環(huán)境的污染。

該項(xiàng)目采用了現(xiàn)在工程上少見(jiàn)的預(yù)制裝配式技術(shù)，把墻體、樓梯等房屋構(gòu)件放在惠州工廠制作，再運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)裝配。如此，工程精度質(zhì)量均有提成，同時(shí)節(jié)省模板使用。該技術(shù)不僅更節(jié)能環(huán)保，房屋質(zhì)量也會(huì)更高，接縫漏水、開(kāi)裂等情況大大降低。已完成外墻面磚鋪貼及鋁窗框架安裝的墻體預(yù)制件在現(xiàn)場(chǎng)僅需10余分鐘就吊裝完畢，整個(gè)過(guò)程讓人聯(lián)想起“搭積木” ，十分簡(jiǎn)便、快捷，噪音、粉塵污染等大大減少。該技術(shù)能大幅縮減現(xiàn)場(chǎng)的施工程序，讓住宅開(kāi)發(fā)加快2-3個(gè)月，而建筑成本僅比原來(lái)高5%左右。

5.擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，是該類文化建筑改造成功的關(guān)鍵保障。時(shí)至今日，許多古建筑的手法早已被現(xiàn)代機(jī)械化作業(yè)所取代，被人們所遺忘。而瑞安集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)文化建筑改造的先驅(qū)，承擔(dān)著文物保護(hù)的重責(zé)，為保留傳統(tǒng)手工藝技術(shù)的發(fā)展，以便更好的恢復(fù)古建筑風(fēng)貌，早在上世紀(jì)末，瑞安集團(tuán)就特意組建了一支專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，傳承各種古建筑手法，為使文物古跡的文化底蘊(yùn)能得以保存并重現(xiàn)昔日的風(fēng)采，保證工程質(zhì)量而打下了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)力量基礎(chǔ)。

概論

文化保護(hù)，這是一個(gè)世界性的永恒主題，所有文物古跡都是祖先留給我們彌足珍貴的文化遺產(chǎn)，是人類歷史文明的見(jiàn)證。在全球化浪潮中，保護(hù)各民族地區(qū)的傳統(tǒng)文化對(duì)維護(hù)世界文化的多樣性具有十分重要的意義。

第5篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞裝飾工廠化優(yōu)勢(shì)對(duì)策

1我國(guó)裝飾行業(yè)施工技術(shù)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)建筑裝飾施工技術(shù)的發(fā)展經(jīng)歷了五千多年的歷史，但作為一個(gè)行業(yè)，裝飾施工技術(shù)的興起得益于改革開(kāi)發(fā)時(shí)期深圳特區(qū)的建設(shè)，以香港為代表的國(guó)際先進(jìn)施工技術(shù)的涌入帶來(lái)了嶄新的施工理念、方式方法和科學(xué)的控制手段、以及一系列先進(jìn)的施工機(jī)具、技術(shù)設(shè)備，大大推動(dòng)了我國(guó)裝飾行業(yè)的發(fā)展。到21世紀(jì)初，已經(jīng)出現(xiàn)了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的工藝技術(shù)。然而我國(guó)裝飾行業(yè)的施工技術(shù)大部分還停留在流動(dòng)的手工作坊階段，傳統(tǒng)的人工操作與手工組裝方式仍主導(dǎo)著整個(gè)裝飾施工過(guò)程。由于作業(yè)手段原始，分工方法混亂而又缺乏專業(yè)性，造成我國(guó)裝飾行業(yè)包括整個(gè)建筑業(yè)幾乎沒(méi)有市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻。從業(yè)人員素質(zhì)普遍偏低，行業(yè)科技含量明顯不足。

裝飾施工工業(yè)性技術(shù)滯后的現(xiàn)象與時(shí)展嚴(yán)重脫節(jié)，缺陷是明顯的，表現(xiàn)為勞動(dòng)生產(chǎn)率低下，施工工期長(zhǎng)；產(chǎn)品質(zhì)量難以控制，精度不足；污染環(huán)境且嚴(yán)重?cái)_民。限制了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。而隨著科技的進(jìn)步和物質(zhì)文化生活水平的提高，人們對(duì)生活和工作環(huán)境的要求已經(jīng)從生存型、功能型向舒適型轉(zhuǎn)變，生活質(zhì)量也不斷提高，這就要求我們裝飾行業(yè)的生產(chǎn)方式從勞動(dòng)密集型向資金集約型轉(zhuǎn)變，講品牌、講環(huán)境、講質(zhì)量、講效率。傳統(tǒng)的施工方式已不能滿足社會(huì)的要求，工廠化裝飾的生產(chǎn)方式也就隨著社會(huì)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生。

2工廠化裝飾的含義及優(yōu)勢(shì)分析

2.1工廠化裝飾的含義

工廠化裝飾是指將裝飾工程所需的各種構(gòu)配件的加工制作與安裝，按照體系加以分離，構(gòu)配件完全在工廠里加工和整合，形成一個(gè)或若干部件單元，施工現(xiàn)場(chǎng)只是對(duì)這些部件單元進(jìn)行選擇集成、組合安裝。其核心是以工業(yè)化為手段，強(qiáng)調(diào)注重個(gè)性化。如同汽車制造，各主要部件是由各專業(yè)工廠提供的系統(tǒng)集成產(chǎn)品，汽車裝配線只是將各種部件進(jìn)行整合裝配，而內(nèi)飾、無(wú)線定位等均可按客戶個(gè)性需要進(jìn)行選配。工廠化裝飾強(qiáng)調(diào)部品的后工廠化、現(xiàn)場(chǎng)裝配化，要求產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。隨著工廠化的推廣，由單一材料的組合可發(fā)展為不同材質(zhì)、不同產(chǎn)品復(fù)合集成，路子將更寬。多元化組合在工廠完成，減少了現(xiàn)場(chǎng)的組合次數(shù)增強(qiáng)了組合體的完整性。

目前，我國(guó)已有一些裝飾企業(yè)對(duì)工廠化裝飾進(jìn)行了一些有益探索和實(shí)踐，但大多數(shù)僅限于木裝修工廠化。木裝修工廠化是工廠化裝飾的一部分，工廠化裝飾是木裝修工廠化的發(fā)展和延伸，它應(yīng)覆蓋裝飾工程的所有內(nèi)容。當(dāng)然，工廠化裝飾并不一定要求裝飾公司什么都做，裝飾公司可以是一個(gè)能夠承擔(dān)起總承包任務(wù)的的設(shè)計(jì)者、組織者、總調(diào)度，是工廠化裝飾的總裝車間,是牽頭人的角色，主要負(fù)責(zé)做好組織協(xié)調(diào)管理工作，而把各單元部件交由各專業(yè)公司或廠家進(jìn)行加工整合。

2.2工廠化裝飾的可行性

目前，在木裝飾、石材飾面、幕墻、整體廚衛(wèi)、金屬飾面、玻璃飾面乃至面磚飾面等方面推行工廠化裝飾在技術(shù)上已取得一些突破性進(jìn)展，許多新材料新技術(shù)都可以直接或間接應(yīng)用于工廠化裝飾之中。加上各種高性能的彈性粘結(jié)劑的問(wèn)世，徹底改變了傳統(tǒng)的釘銷連接方式。只要我們?cè)黾蝇F(xiàn)場(chǎng)精度控制、加強(qiáng)施工深化設(shè)計(jì)。全面推行工廠化裝飾已不再是可望而不可及的事情。

2.3推行工廠化裝飾的意義

（1）有利于建筑現(xiàn)代化、住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的現(xiàn)代化，必須依靠科技進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、施工機(jī)械化、裝飾工廠化、企業(yè)信息化；而住宅產(chǎn)業(yè)化就是實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)的連續(xù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化、規(guī)?；?、一體化、機(jī)械化。工廠化裝飾正是順應(yīng)了這一發(fā)展的需要。同時(shí)建筑的工業(yè)化又有利于裝飾工廠化的進(jìn)一步發(fā)展。

（2）有利于我國(guó)裝飾行業(yè)的發(fā)展。我國(guó)裝飾行業(yè)科技含量低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)基本上是處在同一層面上的競(jìng)爭(zhēng)，缺乏有序性，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。推行工廠化裝飾有利于優(yōu)化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)集中度水平，使市場(chǎng)份額的分布趨于合理，社會(huì)資源配置得以優(yōu)化；有利于提高裝飾行業(yè)科技含量，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)科技應(yīng)用水平，以提高全行業(yè)的科技含量；有利于國(guó)家強(qiáng)化規(guī)范裝飾市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，使我國(guó)裝飾行業(yè)得以健康發(fā)展。

（3）有利于提高裝飾工程質(zhì)量。工廠化裝飾克服了人工制作的隨意性和某些技術(shù)上的不可操作性，其加工精度和粘結(jié)度是人工制作難以達(dá)到的。施工質(zhì)量和精度的提升空間都會(huì)大幅提高。以木裝修工廠化為例，采用木飾向工廠化裝飾能夠創(chuàng)造超長(zhǎng)無(wú)接縫的全新裝飾效果，飾面精度從毫米級(jí)提升到微米級(jí)；高壓無(wú)氣噴漆將油漆與空氣有效分離，飾面光潔，基層木材真空蒸汽干燥，進(jìn)口設(shè)備齒接，30年不起鼓、不開(kāi)裂、不變形。

（4）有利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。構(gòu)配件的生產(chǎn)全部在工廠里進(jìn)行，采用機(jī)械化操作，其加工制作速度和質(zhì)量是手工操作無(wú)法比擬的，部件的集成整合與安裝分開(kāi)，又大大提高了專業(yè)化程度，勞動(dòng)功效大幅提高。工廠化裝飾是以機(jī)械化、專業(yè)化、批量化為基礎(chǔ)，各環(huán)節(jié)的工作又可同步進(jìn)行，可大大縮短施工時(shí)間。木裝修工廠化的實(shí)踐已證明其工期可縮短1/3以上。

（5）有利于滿足個(gè)性需要。通過(guò)研究開(kāi)發(fā)并不斷豐富完善，依據(jù)消費(fèi)者不同品位和個(gè)性差異，可實(shí)現(xiàn)高科技工廠化生產(chǎn)與個(gè)性化有機(jī)結(jié)合，提供多種材料、式樣、顏色和檔次產(chǎn)品代用戶選擇。

（6）有利于解決傳統(tǒng)操作所帶來(lái)的污染和擾民問(wèn)題?，F(xiàn)行裝飾采用的飾面板等大都?xì)埩粲写罅考兹?，現(xiàn)場(chǎng)刷漆、刷膠所帶來(lái)的苯、二甲苯、甲醛等揮發(fā)性的有毒物質(zhì)會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)不斷釋放。手工過(guò)程中必然會(huì)產(chǎn)生大量噪音、垃圾，污染環(huán)境擾民嚴(yán)重。而工廠化裝飾要求全部使用環(huán)保材料且生產(chǎn)時(shí)粘合劑用量少，產(chǎn)品后場(chǎng)化，現(xiàn)場(chǎng)只是拼裝，施工期間少有錘釘?shù)仁┕ぴ胍艉屠?，不?huì)有甲醛和油漆等氣味，完工后即可使用。

（7）有利于降低成本。采用工廠化生產(chǎn)，材料的邊角料可以得到充分利用，材料利用率提高，批量化、流水化生產(chǎn)，可以達(dá)到降低成本的規(guī)模效應(yīng)；機(jī)械化操作優(yōu)勢(shì)又可使基層與面層、部件與部件的連接方法更為簡(jiǎn)便經(jīng)濟(jì)；加上勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高等因素的影響，成本可大幅降低。木裝修工廠化的實(shí)踐證明其綜合成本可降低20%左右。

3推行工廠化裝飾存在的問(wèn)題及對(duì)策分析

3.1加強(qiáng)部件的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化研究

工廠化裝飾要求部品件的配套性、通用性強(qiáng)，要求部件小型化。這樣部品件的加工制作運(yùn)輸、安裝均可輕便靈活，而且標(biāo)準(zhǔn)單元的組合靈活機(jī)動(dòng)，可大可小，創(chuàng)造思維的空間被充分?jǐn)U大，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力也就增強(qiáng)。這就要求我們采用“模數(shù)化協(xié)調(diào)”原則和方法，去制定各種部品件的規(guī)格尺寸，以滿足各類設(shè)計(jì)需求，使其能準(zhǔn)確無(wú)誤的安裝到指定的部位，且不同企業(yè)生產(chǎn)的部品件可互換。使之形成產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)化的，裝飾是多樣化的。

而目前我國(guó)的裝飾部品配套性、通用性還很差，只有少量的部品件能滿足要求，更多的沒(méi)有達(dá)到系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的要求。這就要求我們大力開(kāi)展裝飾部品件的定型化、配套化、標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化的研究，提高產(chǎn)品的可選擇性和互換性，做到配置合理，接口方便，能與建筑部品件相配套，并實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。

3.2加強(qiáng)行業(yè)技術(shù)政策的研究

一種新的施工方式的出現(xiàn)，最需要的是國(guó)家技術(shù)政策的引導(dǎo)和支持、行業(yè)的激勵(lì)與輿論支持。國(guó)家要制定與推行工廠化裝飾相關(guān)的優(yōu)惠政策和目標(biāo)，編制相關(guān)發(fā)展規(guī)劃，組織工業(yè)化體系的分類研究與攻關(guān)，編制工廠化裝飾的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程、規(guī)范行業(yè)術(shù)語(yǔ)，推廣工廠化裝飾的示范工程，建一套完善的工廠化裝飾的理論體系，提高整個(gè)行業(yè)的發(fā)展水平，同時(shí)要逐步完善大批量的材料配送體系。

3.3企業(yè)要加強(qiáng)工廠化裝飾的技術(shù)策劃

要制定全面實(shí)現(xiàn)工廠化裝飾的宏觀規(guī)劃，確定發(fā)展目標(biāo)，分析目前推行工廠化裝飾所存在的障礙，組織技術(shù)攻關(guān)。加強(qiáng)信息的搜集，搜集那些能直接或間接用于工廠化裝飾的新技術(shù)、新材料、新方法，對(duì)實(shí)踐中所創(chuàng)造的標(biāo)準(zhǔn)模塊加以整理與推廣。注重設(shè)備配置的轉(zhuǎn)化，重點(diǎn)關(guān)注工廠化配套所需的大型加工設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量，發(fā)展新型、快捷、精確的現(xiàn)場(chǎng)裝配設(shè)備，組織研究裝飾單元部件的整體吊裝技術(shù)，采取措施提高設(shè)計(jì)人員的配套設(shè)計(jì)能力，培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)組裝工人的裝配意識(shí)，與行業(yè)之外的專業(yè)廠家合作，建立設(shè)計(jì)配合、定制供貨、物流配送等一系列的組織協(xié)調(diào)機(jī)制。

3.4建筑裝飾專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整

工廠裝飾施工方式要求技術(shù)人員以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、收集數(shù)據(jù)、并根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行施工深化設(shè)計(jì)為主，將復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)情況轉(zhuǎn)化為可加工的工廠標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)他們完成相關(guān)的單元部件配合數(shù)據(jù)收集、委托加工部件設(shè)計(jì)、安裝順序設(shè)計(jì)、安裝過(guò)程調(diào)節(jié)余量設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)結(jié)果的外加工清單編制等工作，項(xiàng)目管理也重點(diǎn)轉(zhuǎn)向施工深化設(shè)計(jì)和供應(yīng)商配套、組織協(xié)調(diào)工作。

由于現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理內(nèi)容、方式與傳統(tǒng)管理方式完全不同，對(duì)技術(shù)人員包括設(shè)計(jì)師基本技能的要求也有很大轉(zhuǎn)變，除了要熟悉和掌握現(xiàn)有的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工方法、工藝以及以前的預(yù)制裝配式方法之外，更要熟悉和了解相關(guān)機(jī)電專業(yè)的配套，對(duì)工廠化產(chǎn)品的性能、規(guī)格、安裝方法、質(zhì)量控制、施工配合協(xié)調(diào)知識(shí)等也有比較深刻的了解，還要能針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的不同情況創(chuàng)造新的工廠化裝飾模塊和裝配方法。

對(duì)相關(guān)專業(yè)的高等院校來(lái)說(shuō)，在人才培養(yǎng)上、目標(biāo)上也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。除了要增加開(kāi)設(shè)有關(guān)工廠化裝飾的設(shè)計(jì)、構(gòu)造與施工、管理等課程外，還應(yīng)有選擇地開(kāi)設(shè)諸如機(jī)電、模具設(shè)計(jì)等與工廠化產(chǎn)品相關(guān)的生產(chǎn)知識(shí)、安裝知識(shí)、質(zhì)量檢測(cè)知識(shí)。特別是對(duì)裝飾構(gòu)造與施工等課程的教學(xué)在內(nèi)容、形式及觀念上應(yīng)進(jìn)行深層次變革，同時(shí)加強(qiáng)工廠化裝飾理論的課題攻關(guān)。

參考文獻(xiàn)

1解本政.論建筑裝飾企業(yè)木制作產(chǎn)品的工廠化的生產(chǎn)[J].裝飾名品，2004(3)

第6篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

【關(guān)鍵詞】園林施工工程項(xiàng)目；協(xié)調(diào)；配合

1 前言

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的提高與人們審美觀念的革新，園林業(yè)也隨之迅速發(fā)展起來(lái)，園林工程項(xiàng)目也層出不窮。因?yàn)閳@林工程項(xiàng)目的施工面向的大多為生命體，因而，追求自然景觀和人造景觀的協(xié)調(diào)美。園林施工工程項(xiàng)目實(shí)施的基本方法和實(shí)施過(guò)程與其他施工項(xiàng)目亦存在著明顯的差異，就需探索其規(guī)律和特性。

2 園林建筑施工工程項(xiàng)目的實(shí)施

園林施工項(xiàng)目實(shí)施的基本任務(wù)是保障施工項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量，降低安全事故的產(chǎn)生及控制工程項(xiàng)目的成本。把實(shí)施管理活動(dòng)的任務(wù)轉(zhuǎn)換成確實(shí)的目標(biāo)進(jìn)行控制，再以被管理活動(dòng)的目標(biāo)為中心，發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，以完成園林施工工程項(xiàng)目的目標(biāo)任務(wù)。

2.1 園林施工工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理

確保園林施工項(xiàng)目的工程進(jìn)度跟上計(jì)劃的進(jìn)度是施工工程項(xiàng)目實(shí)施的首要任務(wù)之一。園林施工項(xiàng)目的進(jìn)度管理即在計(jì)劃的工期內(nèi)，按照其特點(diǎn)與施工方法的要求，制定出嚴(yán)密的施工進(jìn)度規(guī)劃，且要嚴(yán)格根據(jù)施工計(jì)劃的進(jìn)度進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)偏差，需及時(shí)糾正分析其對(duì)整個(gè)園林工程工期的影響，實(shí)施相應(yīng)的措施進(jìn)行改善[1]。

2.1.1 園林工程項(xiàng)目的施工方法

園林施工工程項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施方法有規(guī)劃、控制與協(xié)調(diào)三種，規(guī)劃主要是制定工程施工進(jìn)度的計(jì)劃，控制即監(jiān)督實(shí)際施工的進(jìn)度，在出現(xiàn)偏差時(shí)采取必要的調(diào)整手段，而協(xié)調(diào)則是指疏通與優(yōu)化和施工進(jìn)度相關(guān)的各個(gè)部門(mén)之間的關(guān)系。因此得出，規(guī)劃、控制與協(xié)調(diào)是自由組建，彼此相聯(lián)系、相互影響，密不可分的一個(gè)有機(jī)整體。

2.1.2 園林工程項(xiàng)目的措施

園林施工工程項(xiàng)目進(jìn)度管理措施主要有組織措施與技術(shù)措施，組織措施即從組織方面，做好工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備，如安排施工人員、分配施工設(shè)備、制定施工技術(shù)等；而技術(shù)措施即從技術(shù)方面，安排施工作業(yè)進(jìn)行，如優(yōu)化工程施工組織的設(shè)計(jì)方案、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)的利用和提高工程施工的機(jī)械化程度等。

2.2 園林工程項(xiàng)目的質(zhì)量

確保園林施工工程項(xiàng)目依照質(zhì)量規(guī)則完成是其質(zhì)量實(shí)施的首要任務(wù)之一。園林施工工程項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)施需依從已規(guī)劃的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在園林工程施工現(xiàn)場(chǎng)遵從嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ひ?guī)則進(jìn)行工程施工，且進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。園林的施工質(zhì)量影響著園林工程項(xiàng)目的實(shí)施，也是園林施工企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。因而，園林施工企業(yè)管理需始終堅(jiān)持百年大計(jì)，質(zhì)量第一這一原則，把質(zhì)量管理融合于整個(gè)工程施工的過(guò)程中[2]。

而保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵是合理的安排施工工序，下面列就出園林工程的基礎(chǔ)性工程所包括的六道工序：土方工程的建筑施工:在進(jìn)行園林工程建筑施工中，其首要實(shí)施的對(duì)象即為土方工程。修筑園林建設(shè)、裝置園林設(shè)施、平整園林場(chǎng)地、挖池塘筑假山、設(shè)置線路管道、裝桿鋪路等均需采用土方工程。園林供電工程的建筑施工：主要施工步驟分為合理選擇分布電路的設(shè)計(jì)、安裝及來(lái)源，園林內(nèi)部的各項(xiàng)照明用電的設(shè)置布局及安裝方式，還有園林整體供電系統(tǒng)所采用的安全技術(shù)方法的設(shè)立與保障等工作。有效確保排水修筑工程與防水修筑工程施工順利進(jìn)行。„借助裝配式模式進(jìn)行園林建筑工程施工：在進(jìn)行園林工程建設(shè)當(dāng)中，許多園林內(nèi)的建筑設(shè)施、構(gòu)件及一些景觀構(gòu)建中，運(yùn)用裝配式結(jié)構(gòu)進(jìn)行景觀建設(shè)。…園林的裝飾修筑工程施工：其內(nèi)容主要分為門(mén)窗設(shè)計(jì)工程、花飾雕琢工程、面板采樣工程、玻璃工程、抹灰吊頂工程、隔斷分層工程等。†鋼筋混凝土的修筑工程施工:隨著社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，現(xiàn)代科技技術(shù)及先進(jìn)材料層出不窮，現(xiàn)代園林工程的修筑也需應(yīng)時(shí)代需求改革創(chuàng)新。因此，鋼筋混凝土的應(yīng)用已在園林工程建設(shè)中充分體現(xiàn)，主要分為預(yù)應(yīng)力的鋼筋混凝土工程及普通的鋼筋混凝土工程。其采用的操作技術(shù)要求與設(shè)備、方法等方面均有所不同。

園林建筑的工程施工質(zhì)量需由辛勤合格的園林工來(lái)保障，建筑施工的管理者應(yīng)大力調(diào)動(dòng)園林工對(duì)園林修筑護(hù)理工作的熱情，使其發(fā)揮靈巧的技術(shù)來(lái)保障園林工程的質(zhì)量。如可以設(shè)置合理的考核、獎(jiǎng)懲制度，相互督促、團(tuán)結(jié)合作，使員工積極自主地提高自身的工作效率及工作質(zhì)量[3]。

3 園林施工工程項(xiàng)目中的綠化工程管理方法

3.1 確保植物有效的生長(zhǎng)

園林綠化景觀主要是由生長(zhǎng)在園林中的各種植物組成的，植物的存活率也包括在工程質(zhì)量審查的重要指標(biāo)內(nèi)。在進(jìn)行園林綠化修筑工程施工中，園林的管理人員應(yīng)極其重視植物的選取和種植。園林內(nèi)所選取栽植的植物必須保證可以適應(yīng)本地的濕度條件、光照條件和氣候條件等，且應(yīng)與園林的整體景觀布局效果相符相呈。園林在栽植植物的過(guò)程中，應(yīng)注意澆水、施肥及移栽等小細(xì)節(jié)，尤其是一些稀有植物的栽植時(shí)，更需受到管理人員高度的重視。因?yàn)閳@林綠化質(zhì)量的保障，是通過(guò)提高園林中各類植物的成活率來(lái)體現(xiàn)的[4]。

3.2 園林圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工程

園林綠化工程的施工和驗(yàn)收依據(jù)是工程的全景設(shè)計(jì)方案，其設(shè)計(jì)方案是否完善直接影響到園林綠化工程建設(shè)的全部景觀效果。因此園林綠化建設(shè)工程的整體質(zhì)量管理工作，首先需重視園林的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，對(duì)于園林綠化工程的整體景觀設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u定，不僅需要工程管理部門(mén)的傾力配合，還需邀請(qǐng)城市的環(huán)保、策劃及建設(shè)管理等政府職能部門(mén)的通力合作對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的審核，且需對(duì)工程項(xiàng)目所處的環(huán)境如經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、地形及自然條件展開(kāi)精確的預(yù)測(cè)及分析，依據(jù)各項(xiàng)園林設(shè)施的具體分布及園林工程的整體效果需求，綜合檢測(cè)工程的設(shè)計(jì)圖紙。最后運(yùn)用科學(xué)與合理的手段進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，從而確保園林綠化工程的優(yōu)質(zhì)與美觀。

3.3 園林綠化工程的護(hù)理

園林綠化工程是一項(xiàng)室外的、巨大的施工項(xiàng)目，不可避免會(huì)受到人為或氣候等客觀因素的影響。因此，園林綠化工程完工對(duì)外開(kāi)放后可能遭受到各種不同程度的破壞，這就會(huì)影響園林工程的整體質(zhì)量，若管理人員未能及時(shí)對(duì)園林遭受到的破壞進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)和管理，園林的整體質(zhì)量便會(huì)持續(xù)減弱。為保障園林綠化工程質(zhì)量的長(zhǎng)久美觀及牢固，園林管理人員就需加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量管理制度及方案的創(chuàng)設(shè)與控制[5]。

4 結(jié)束語(yǔ)

園林施工工程項(xiàng)目的實(shí)施管理是全方位的，要求施工工程在目標(biāo)管理這一基本方案下，把其進(jìn)度、綠化及質(zhì)量等均納入系統(tǒng)的管理，這樣可以促使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益，其社會(huì)效益也隨之提高。隨著我國(guó)城市園林業(yè)的快速發(fā)展, 提高園林綠化工程的質(zhì)量也極其重要。加強(qiáng)園林工程質(zhì)量控制體系的建設(shè)，在園林施工過(guò)程中設(shè)立合理、明確的工作目標(biāo)，并設(shè)計(jì)出一套科學(xué)的、實(shí)用的園林工程質(zhì)量管理章程。進(jìn)而進(jìn)行園林施工工程質(zhì)量管理制度的推廣，促使其在行業(yè)內(nèi)被普遍認(rèn)同。

加強(qiáng)對(duì)園林綠化工程管理模塊的人員配置，合理安排、知人善用。在園林工程施工中還需加強(qiáng)有關(guān)園林質(zhì)量管理的理論知識(shí)及實(shí)施措施的研討分析，積極自主地對(duì)現(xiàn)代園林工程質(zhì)量的制約體系進(jìn)行創(chuàng)新改革。依時(shí)展及園林業(yè)的創(chuàng)新需求，盡最大努力為城市創(chuàng)建出符合當(dāng)今的生態(tài)環(huán)境，同時(shí)又注重人文景觀的高水平與高品位的園林工程。

參考文獻(xiàn)：

[1]許國(guó)慶.園林施工項(xiàng)目管理的基本方法及管理過(guò)程[J].現(xiàn)代園藝.2009(05).

[2]鄧鵬.園林施工項(xiàng)目的管理要素與控制方法[J].黑龍江科技信息.2010(04).

[3]張勇.園林建設(shè)工程的施工管理與控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息.2011(02).

第7篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

對(duì)于企業(yè)，他自己認(rèn)為：“做到這份上，其實(shí)已經(jīng)不是個(gè)人積累多少財(cái)富的事，而是自己的一份責(zé)任，是身后員工團(tuán)隊(duì)的殷殷期望，還有社會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)淖杂X(jué)意識(shí)?！?/p>

勵(lì)志創(chuàng)業(yè)――在創(chuàng)業(yè)中夯實(shí)人生的基石

個(gè)人的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)基于社會(huì)改革進(jìn)步的大背景，但更基于自身的勵(lì)志篤行，孜孜以求，不懈努力。在經(jīng)濟(jì)改革風(fēng)起云涌的90年代初期，上海――這個(gè)曾經(jīng)輝煌而后又衰落的大都市，正以打造現(xiàn)代金融中心、航運(yùn)中心、經(jīng)貿(mào)中心、服務(wù)中心的國(guó)家戰(zhàn)略定位，用充滿活力的嶄新面貌，激發(fā)了無(wú)數(shù)人的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。秦少秋，就是其中之一。

1993年，他從西安財(cái)經(jīng)大學(xué)營(yíng)銷專業(yè)畢業(yè)，只身一人闖蕩南方，尋找自己的人生理想。

不久后，他供職于廈門(mén)大洋集團(tuán)，后被派駐上海從事房地產(chǎn)營(yíng)銷工作，開(kāi)始了他的人生歷練。當(dāng)時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)處于低迷狀況，缺乏房地產(chǎn)營(yíng)銷系統(tǒng)理論和專業(yè)人才，這為秦少秋提供了發(fā)揮自己專業(yè)特長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。在操作第一個(gè)銷售樓盤(pán)“泰和新城”的時(shí)候，具有營(yíng)銷專業(yè)知識(shí)的他如魚(yú)得水，因?yàn)樗钪獫M足客戶第一需求是成功銷售的重要前提。于是，通過(guò)詳細(xì)的調(diào)研考察，秦少秋明確了銷售的主導(dǎo)策略，把產(chǎn)品定位為“微利房”，并報(bào)公司組織實(shí)施，成為全國(guó)第一批按揭房的成功案例。由于銷售業(yè)績(jī)和社會(huì)效益顯著，該項(xiàng)目獲得全國(guó)1995年“微利房金獎(jiǎng)”。

此后，為了拓寬自己對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的認(rèn)知，1995年秦少秋決定進(jìn)入東方房地產(chǎn)學(xué)院首屆研究生班學(xué)習(xí)，全面系統(tǒng)地學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論，了解政府的行業(yè)政策，向同學(xué)求教從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。那段時(shí)間，他在知識(shí)的海洋里遨游，他認(rèn)為：“學(xué)習(xí)就應(yīng)該像海綿吸水一樣，而非淺嘗輒止?！?/p>

1996年，秦少秋敏銳地洞察到房地產(chǎn)行業(yè)缺少銷售專業(yè)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)狀況，他立即籌資3萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)辦了上海北孚營(yíng)銷有限公司。創(chuàng)業(yè)之初，辦公室租的是80平米的公寓，人員只有七八個(gè)，接手的第一個(gè)項(xiàng)目是浦東花木地區(qū)空置多年的“花木小區(qū)”。經(jīng)過(guò)秦少秋的精心策劃，不辭辛苦，“花木小區(qū)”不到一年時(shí)間就銷售一空。這是秦少秋得到的第一桶金。創(chuàng)業(yè)初期，每年的收益都在1000余萬(wàn)元。一個(gè)個(gè)樓盤(pán)的銷售，不僅為企業(yè)贏得了榮譽(yù)，同時(shí)也為企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展積累了資金。北孚因其全程營(yíng)銷的嶄新理念和銷售業(yè)績(jī)，六次獲得上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)最高獎(jiǎng)“金橋獎(jiǎng)”，2006年獲得“全國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)稱號(hào)。

2002年，北孚開(kāi)始跨入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，當(dāng)時(shí)一些房地產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)驗(yàn)不足，資金斷裂，造成了一批停工建設(shè)的“爛尾”項(xiàng)目，既嚴(yán)重破壞城市景觀，又影響周邊居民生活，不斷有居民上訪。因此，這些“爛尾”項(xiàng)目成了政府的“重點(diǎn)”工程。秦少秋主動(dòng)協(xié)助政府參與閘北、虹口等區(qū)域的舊城改造。其中，接手了一個(gè)緊鄰閘北客運(yùn)站的“協(xié)和小區(qū)”項(xiàng)目，這是一個(gè)“半拉子”工程。接手以后，秦少秋才發(fā)現(xiàn)困難重重，是“爛尾”項(xiàng)目中的硬骨頭，有原開(kāi)發(fā)商和入住居民沒(méi)處理的遺留問(wèn)題，有動(dòng)拆遷的安置問(wèn)題，有開(kāi)工樓盤(pán)和入住居民的矛盾沖突問(wèn)題，有小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)重新審批的問(wèn)題，還有突破原定預(yù)算資金統(tǒng)籌問(wèn)題等等。面對(duì)糾纏不清的問(wèn)題和困難，秦少秋扎根一線，迎難而上，逐一梳理，加強(qiáng)政府、居民的溝通，求得理解，幫助解決實(shí)際問(wèn)題，花了三年時(shí)間，終于把一個(gè)破敗不堪的棚戶區(qū)，改造成一個(gè)環(huán)境良好的新家園。隨著在開(kāi)發(fā)領(lǐng)域做大做強(qiáng)，2006年北孚集團(tuán)成功收購(gòu)上海興業(yè)股份有限公司，秦少秋被選舉為這家上市公司董事長(zhǎng)。

“惟其艱難，才更顯勇毅；惟其篤行，才彌足珍貴?！币宦纷邅?lái)，秦少秋深有感觸。今日的北孚集團(tuán)已非同昔比，經(jīng)過(guò)10多年的成長(zhǎng)發(fā)育，已成為一個(gè)多領(lǐng)域、跨地域的投資型企業(yè)，旗下有17個(gè)全資或控股、參股公司，涉及證券投資、股權(quán)投資、IT技術(shù)應(yīng)用、裝配式建筑材料生產(chǎn)、物業(yè)管理、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)等相關(guān)領(lǐng)域。但是回顧自己的創(chuàng)業(yè)歷程，秦少秋體會(huì)更多的是人生歷練和人生感悟，呈現(xiàn)的是一份淡定從容。他說(shuō)：“做企業(yè)不是一帆風(fēng)順，別人看你往往是成功的一面。其實(shí)，我自己做企業(yè)近20年，有成功，也有過(guò)挫折，因?yàn)槟贻p缺乏經(jīng)驗(yàn)，視野不寬，不夠?qū)徤?，也有巨額投資血本無(wú)歸的教訓(xùn)，碰到的困難不是親為，很難想象。但是，既然是你自己選擇的目標(biāo)，就要知難而進(jìn)，腳踏實(shí)地一步一步走下去，討巧的近路是沒(méi)有的。過(guò)去的挫折教訓(xùn)，更是積累的一份寶貴財(cái)富?！逼D難曲折，勵(lì)志篤行，正是跌宕起伏的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，夯實(shí)了秦少秋的人生基石。

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)――在轉(zhuǎn)型發(fā)展中實(shí)現(xiàn)第二次創(chuàng)業(yè)

北孚集團(tuán)的轉(zhuǎn)型發(fā)展是基于秦少秋對(duì)市場(chǎng)背景和產(chǎn)業(yè)選擇的深刻思考。2008年，全球爆發(fā)金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)低迷。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)生變化。當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)不斷受到政策調(diào)控，導(dǎo)致市場(chǎng)空間收縮，單一經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的新變化，秦少秋開(kāi)始思考改變接下來(lái)企業(yè)的發(fā)展道路，這就是轉(zhuǎn)型發(fā)展的開(kāi)端。

談到對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的認(rèn)識(shí)，秦少秋說(shuō)，“就我自己來(lái)講，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，特別是房地產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是專業(yè)理論，還是實(shí)踐操作，都比較熟悉，畢竟做了10多年了，比較順手。但就像溫水煮青蛙一樣，在舒適的環(huán)境中就看不到自身的危機(jī)。轉(zhuǎn)型發(fā)展對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)、實(shí)際操作可能會(huì)困難重重，但這條路必須走?！?/p>

未雨綢繆，機(jī)遇永遠(yuǎn)留給有準(zhǔn)備的人。為了讓企業(yè)能夠順利轉(zhuǎn)型，秦少秋帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)系統(tǒng)地參加各類講座和學(xué)習(xí)班，參與國(guó)際國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)交流、實(shí)地考察活動(dòng)，積累知識(shí)，不斷充實(shí)。秦少秋及企業(yè)高管還在北大、清華、交大進(jìn)修學(xué)習(xí)，除了向相關(guān)領(lǐng)域的專家、商界精英討教，深化對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)認(rèn)知之外，還充實(shí)了他們適時(shí)而發(fā)的思維創(chuàng)造力。

如何轉(zhuǎn)型發(fā)展，核心是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。秦少秋從機(jī)制創(chuàng)新、組織創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新入手，積極推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。機(jī)制創(chuàng)新，就是按照現(xiàn)代企業(yè)制度的設(shè)計(jì)方向，通過(guò)股權(quán)、期權(quán)、分成、獎(jiǎng)勵(lì)等一系列短期和中長(zhǎng)期的激勵(lì)分配方式，激發(fā)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)業(yè)才智。組織創(chuàng)新，就是改變企業(yè)治理方式，經(jīng)營(yíng)權(quán)下放，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，把集團(tuán)重心放在投資管理和資產(chǎn)管理上；同時(shí)，堅(jiān)持“敬天愛(ài)人 自強(qiáng)不息”的企業(yè)核心價(jià)值觀，以經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為導(dǎo)向，根據(jù)產(chǎn)業(yè)差異，打造以總經(jīng)理為核心的“擔(dān)當(dāng) 協(xié)作 共贏”的團(tuán)隊(duì)文化，激活企業(yè)的內(nèi)生動(dòng)力。技術(shù)創(chuàng)新，就是采用產(chǎn)業(yè)前沿的新科技、新技術(shù)，運(yùn)用到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中，形成產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的先發(fā)效應(yīng)。

通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，北孚集團(tuán)逐步形成了金融投資服務(wù)、建筑節(jié)能工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊布局，在新產(chǎn)業(yè)、新項(xiàng)目、新產(chǎn)品上取得了重大突破。

在金融投資服務(wù)領(lǐng)域，北孚力求打造專業(yè)的第三方金融服務(wù)平臺(tái)，提供證券投資、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、私募股權(quán)投資基金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基金、企業(yè)重組與并購(gòu)等多種金融服務(wù)產(chǎn)品，升華金融服務(wù)內(nèi)涵，擁有一批固定的客戶群體，逐漸在業(yè)內(nèi)形成有特色和優(yōu)勢(shì)的品牌。其中，北孚集團(tuán)旗下上海紫貝股權(quán)投資管理有限公司“賺個(gè)寶”互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，讓投資者只需根據(jù)每日專家建議，進(jìn)行簡(jiǎn)單明了的單一或組合投資，使得中小投資者享受到專家級(jí)的理財(cái)服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)了金融普惠。

在建筑節(jié)能工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域，秦少秋借助原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，適時(shí)轉(zhuǎn)型成裝配式建筑材料的生產(chǎn)，以工業(yè)化生產(chǎn)方式，提高產(chǎn)品質(zhì)量，縮短工期，改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中高人力成本、高浪費(fèi)、高能耗的現(xiàn)象，走節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)之路。目前，集團(tuán)已有寶山生產(chǎn)基地17000平米，具備50萬(wàn)平米工業(yè)化建筑的年生產(chǎn)能力。奉賢生產(chǎn)基地也正在籌建當(dāng)中。

在互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，北孚集團(tuán)旗下上海綠天使農(nóng)業(yè)科技有限公司致力于打造服務(wù)于社區(qū)的農(nóng)業(yè)O2O電商平臺(tái)，構(gòu)建從基地到餐桌的全產(chǎn)業(yè)鏈模式，減少中間環(huán)節(jié)，利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)占據(jù)市場(chǎng)并讓利于民。在線下建立社區(qū)生鮮自提冷鮮柜，極大的方便了消費(fèi)者，解決最后一公里問(wèn)題；并建立可溯源的產(chǎn)品體系，嚴(yán)格把控產(chǎn)品質(zhì)量，讓消費(fèi)者買(mǎi)的放心，吃的舒心。2013年總理視察了北孚集團(tuán)上海綠天使農(nóng)業(yè)科技有限公司收購(gòu)的江蘇田娘農(nóng)場(chǎng)，更使秦少秋增添了信心。

北孚集團(tuán)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，是秦少秋的第二次創(chuàng)業(yè)。對(duì)此，他說(shuō)：“談到轉(zhuǎn)型發(fā)展，首先是對(duì)我自身的挑戰(zhàn)。如何當(dāng)好企業(yè)掌舵人，我的體會(huì)有三點(diǎn)，第一，對(duì)產(chǎn)業(yè)的選擇，項(xiàng)目、產(chǎn)品的落點(diǎn)，必須看到產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期趨勢(shì)，才能避免陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)的掌舵人必須成為學(xué)習(xí)型的創(chuàng)業(yè)者。放眼未來(lái)，才有未來(lái)。第二，角色要發(fā)生轉(zhuǎn)化。對(duì)原有熟悉的領(lǐng)域，我可以親力親為，現(xiàn)在集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)布局，我已不可能事事關(guān)心，我的角色定位主要放在企業(yè)運(yùn)營(yíng)的組織設(shè)計(jì)上。第三，人力資源對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展至關(guān)重要，我會(huì)把很多精力很多時(shí)間用來(lái)培養(yǎng)人才，關(guān)心人才的成長(zhǎng)、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。我大約花了三年的時(shí)間，才形成與轉(zhuǎn)型需求相匹配的人才結(jié)構(gòu)?！?/p>

家國(guó)情懷――打造社會(huì)責(zé)任型企業(yè)

創(chuàng)業(yè)承載了秦少秋個(gè)人的理想追求，又維系著他濃濃的家國(guó)情懷。從創(chuàng)業(yè)之初，他就把打造“員工自豪、社會(huì)尊重的責(zé)任型企業(yè)”作為企業(yè)的愿景和目標(biāo)，矢志不渝，堅(jiān)持不懈。

秦少秋認(rèn)為，作為社會(huì)責(zé)任型企業(yè)，不僅僅是遵紀(jì)守法，誠(chéng)信持業(yè)，有所作為，承擔(dān)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的企業(yè)責(zé)任，同時(shí)要感恩圖報(bào)，自覺(jué)回饋社會(huì)。北孚集團(tuán)在創(chuàng)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，始終如一關(guān)心公益事業(yè)，參與社區(qū)建設(shè)。

在公益路上，都有北孚的身影。2008年的四川汶川地震，2010年的青海玉樹(shù)地震，2012年的“?？迸_(tái)風(fēng)，北孚都于第一時(shí)間響應(yīng)并積極參與，先后捐資100多萬(wàn)元?！坝小髳?ài)’就有‘小愛(ài)’，有‘大家’也要有‘小家’?！边@些年來(lái)，北孚除了在社會(huì)賑災(zāi)活動(dòng)中不遺余力以外，也自覺(jué)維護(hù)員工權(quán)益，營(yíng)造良好的職業(yè)環(huán)境，共享企業(yè)發(fā)展成果，如節(jié)日問(wèn)候、生日寄贈(zèng)祝賀卡、組織員工體檢等。同時(shí)，北孚也注重員工的文化生活，每年定期舉辦“北孚杯”運(yùn)動(dòng)會(huì)、組織戶外拓展活動(dòng)等。值得一提的是，2012年11月，集團(tuán)財(cái)務(wù)張女士愛(ài)人住院，確診為肝癌晚期，家里還有一個(gè)女兒，在大學(xué)就讀，使張女士感受到壓力極其沉重。秦少秋得知后，一方面安排人員做好張女士思想工作，減輕思想包袱，同時(shí)及時(shí)籌資捐助5萬(wàn)元，還通過(guò)集團(tuán)工會(huì)倡議募捐，捐助總額9.7萬(wàn)元，幫助張女士解決了燃眉之急。這件事，感動(dòng)的不僅僅是張女士，也使每一個(gè)員工感受到了一個(gè)團(tuán)體互幫互助的濃濃真情，體現(xiàn)了企業(yè)組織的正能量。

多年來(lái)，北孚集團(tuán)以社會(huì)責(zé)任型企業(yè)為愿景，取得了一定的成績(jī)，也得到了社會(huì)的良好評(píng)價(jià)、鼓勵(lì)和支持。2013年，北孚集團(tuán)被評(píng)為市級(jí)文明單位，秦少秋先生也被市工商聯(lián)、市商會(huì)評(píng)為上海市工商聯(lián)基層商會(huì)工作先進(jìn)個(gè)人、優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者等稱號(hào)。

第8篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：綠色；建筑；施工；環(huán)保材料

前言：建筑行業(yè)是資源能源消耗巨大的行業(yè)，在民用建筑施工過(guò)程中，如果不注重環(huán)境保護(hù)和資源的充分利用，就可能帶來(lái)嚴(yán)重的環(huán)境污染問(wèn)題。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展和人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，民用建筑施工中逐漸產(chǎn)生綠色施工新理念，誕生了綠色施工技術(shù)。綠色施工技術(shù)不僅對(duì)建筑施工企業(yè)具有重要的指導(dǎo)作用，還有利于提高民用建筑施工質(zhì)量和效益。今后在民用建筑施工實(shí)際工作中，為了更好的開(kāi)展綠色施工，運(yùn)用綠色施工技術(shù)，需要根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況采取相應(yīng)的策略。文章在分析綠色施工技術(shù)的概念與意義的基礎(chǔ)上，提出了民用建筑施工中運(yùn)用綠色施工技術(shù)的策略，希望能夠引起人們對(duì)這一問(wèn)題的進(jìn)一步關(guān)注，能夠?qū)γ裼媒ㄖ┕さ膶?shí)際工作發(fā)揮借鑒指導(dǎo)作用。

一 綠色建筑施工的基本要素

綠色施工是指工程建設(shè)中在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù) 綠色建筑施工的基本要素是指用于建筑施工的材料必須具備某種性質(zhì)才能稱為是綠色建筑施工。綠色建筑施工主要有四個(gè)基本要素：第一，綠色建筑施工對(duì)于材料的使用，能夠起到隔音及保溫的效果的同時(shí)，也要增長(zhǎng)其使用周期。使用時(shí)能達(dá)到安全、健康、環(huán)保、無(wú)毒等要求。第二，綠色建筑施工所采用的原料是工業(yè)固體廢棄物， “變廢為寶”，對(duì)廢棄物的充分利用能夠減少在對(duì)資源的開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第三，在綠色建筑施工過(guò)程中，產(chǎn)生的“三廢”廢水、廢氣、廢渣能夠符合排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到環(huán)保的要求。第四，綠色建筑施工必須是可以循環(huán)利用的，以最少的資源消耗達(dá)到最大環(huán)保效益和經(jīng)濟(jì)效益。如凈化污水、固化有毒有害工業(yè)廢渣的水泥材料，或經(jīng)資源化和高性能化后的礦渣、粉煤灰、硅灰、沸石等。

二 綠色建筑施工的意義

綠色施工，是現(xiàn)代建筑工程開(kāi)發(fā)高速發(fā)展的趨勢(shì)。在當(dāng)今環(huán)保意識(shí)風(fēng)行之下，實(shí)施綠色施工，對(duì)于促進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)的健康發(fā)展，具有非常顯著的意義：（1）綠色施工有利于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑模式的轉(zhuǎn)型。 （2） 綠色施工有利于當(dāng)前建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。綠色施工是可持續(xù)發(fā)展思想在工程建設(shè)施工中的應(yīng)用與體現(xiàn)，是綠色施工技術(shù)的綜合應(yīng)用。 （3） 綠色施工有利于創(chuàng)建生態(tài)環(huán)保型建筑環(huán)境。傳統(tǒng)建筑施工技術(shù)，由于受諸多客觀因素制約，往往會(huì)存在破壞相關(guān)土地資源，浪費(fèi)大量的水電資源以及建筑材料，造成建筑施工過(guò)程中的環(huán)境污染。綠色施工技術(shù)正是針對(duì)這些建筑問(wèn)題實(shí)施的建筑施工與環(huán)境保護(hù)與優(yōu)化。 （4） 綠色施工有利于提高建筑.亡程的綜合效益。

三 綠色建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)

在建筑業(yè)高度發(fā)展的新形勢(shì)下，綠色建筑施工仍需要遵循一些標(biāo)準(zhǔn)，這樣才有使其有序、高效的發(fā)展下去，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1） 整體優(yōu)化。綠色建筑施工要全方位根據(jù)施工的具體要求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，盡最大可能考慮和優(yōu)化綠色施工方案的整體性及可實(shí)施性。 （2） 減物質(zhì)化生產(chǎn)。盡可能的規(guī)劃出一種物料和能耗最少的實(shí)施方案，它包括減量化、再使用、循環(huán)再生利用等方面，綠色施工始終以節(jié)約施工材料和資源利用最大化作為最終的目的。（3） 清潔生產(chǎn)。是在滿足施工的具體需要的同時(shí)，又能合理應(yīng)用各種資源物質(zhì)，而且是以保護(hù)自然環(huán)境為前提條件的，以節(jié)能、降耗、減污、降低產(chǎn)品成本為目的，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 （4） 科學(xué)管控。綠色建筑施工要針對(duì)施工策劃、各種材料采購(gòu)、實(shí)際施工、工程驗(yàn)收等階段進(jìn)行必要的掌控，嚴(yán)格管理和監(jiān)督整個(gè)施工過(guò)程，確保環(huán)境保護(hù)、節(jié)材節(jié)能和資源的高效利用。

四 綠色建筑施工成為未來(lái)發(fā)展方向

綠色建筑施工，與其他方式相比，最大的特點(diǎn)就是可以節(jié)約資源、做到環(huán)保，通過(guò)適宜技術(shù)、材料的運(yùn)用、更加合理的空間設(shè)計(jì)、完善的功能布局，打造更宜于人居、更符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的建筑。

綠色建筑施工與傳統(tǒng)施工技術(shù)相比，并不是全新的技術(shù)，不是獨(dú)立于傳統(tǒng)的施工技術(shù)，而是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的施工技術(shù)，涉及到生態(tài)與環(huán)境保護(hù) 、資源與能源的利用、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等可持續(xù)發(fā)展的各個(gè)方面，這種全新的理念也必將帶給建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等多重效益。建筑業(yè)覆蓋和涉及的行業(yè)多，綠色建筑產(chǎn)業(yè)對(duì)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)和建設(shè)兩型社會(huì)起到重要的引導(dǎo)和帶動(dòng)作用。

未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展方向就是發(fā)展綠色建筑，這即將成為我國(guó)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的一個(gè)新的突破口。建筑業(yè)應(yīng)該抓住當(dāng)前發(fā)展綠色建筑這一機(jī)遇，推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、綠色發(fā)展。同時(shí)，要不斷強(qiáng)調(diào)綠色建筑發(fā)展中因地制宜的重要性，發(fā)展低成本、無(wú)增量成本的綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品。

當(dāng)前，我國(guó)正在向工業(yè)化、城市化、新農(nóng)村建設(shè)高速發(fā)展期，發(fā)展綠色建筑不僅有利于轉(zhuǎn)換城鎮(zhèn)發(fā)展和建設(shè)模式，促進(jìn)新產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與發(fā)展，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，這直接關(guān)系到群眾的利益和國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，發(fā)展綠色建筑勢(shì)在必行。

五 開(kāi)展做好綠色施工技術(shù)的管理和創(chuàng)新

綠色施工管理應(yīng)在傳統(tǒng)施工管理基礎(chǔ)上理念與體系上全面提升，應(yīng)在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，對(duì)綠色施工評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)一步量化，結(jié)合實(shí)際施工技術(shù)水平與企業(yè)實(shí)際制訂若干規(guī)章，逐步形成相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使綠色施工管理有標(biāo)準(zhǔn)可依。在實(shí)施綠色施工中，要引進(jìn)信息化技術(shù)，依靠動(dòng)態(tài)參數(shù)，進(jìn)行定量、動(dòng)態(tài)的管理，以最少的資源投入完成工程。要繼承、優(yōu)化、集成傳統(tǒng)適用施工技術(shù)，總結(jié)提升傳統(tǒng)適用技術(shù)實(shí)施綠色施工，重點(diǎn)推廣建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)在民用建筑工程上的應(yīng)用。對(duì)施工工藝技術(shù)的改進(jìn)以實(shí)現(xiàn)綠色施工，如清水飾面混凝土技術(shù)，表面不抹灰、噴涂、干掛等裝飾，節(jié)省資源，減少垃圾量；新材料如大坍落度混凝土的應(yīng)用，可以降低工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，避免噪音的產(chǎn)生。在吸收應(yīng)用國(guó)外先進(jìn)綠色施工技術(shù)的基礎(chǔ)上再根據(jù)中國(guó)國(guó)情創(chuàng)新應(yīng)用，如中建八局與同濟(jì)大學(xué)開(kāi)發(fā)的平面快拆模板鋼架體系，這個(gè)體系的主梁、次梁都是裝配式的，可以放大和縮短，此體系比原來(lái)的模板體系節(jié)約，少排放碳50%以上。

結(jié)束語(yǔ)

伴隨著現(xiàn)代人生活觀念及環(huán)保意識(shí)的轉(zhuǎn)變，綠色建筑正成為建筑施工的新航標(biāo)，綠色施工是環(huán)保理念與可持續(xù)發(fā)展理念在建筑業(yè)的實(shí)踐。在新的歷史時(shí)期，綠色施工需秉承科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持綠色施工材料和技術(shù)的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，推動(dòng)現(xiàn)代建筑行業(yè)更快、更穩(wěn)的發(fā)展，是為大眾創(chuàng)造綠色生態(tài)居住環(huán)境的重要途徑。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉茂軍.綠色建筑施工在我國(guó)可持續(xù)發(fā)展探討[J].中國(guó)科技博覽，2010，（35）：68-68.

第9篇：裝配式建筑技術(shù)策劃范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；綠色管理；全壽命周期

根據(jù)國(guó)際綠活組織提供的數(shù)據(jù)，空氣“霾害”有三大來(lái)源，一是建筑及生活排放約40%，二是工業(yè)排放約30%，三是交通排放約30%。我國(guó)每年新建建筑中95%屬于高能耗建筑，單位建筑采暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家新建建筑的3倍以上。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)生態(tài)環(huán)境和能源的消耗造成了很大的壓力，是節(jié)能減排的重點(diǎn)行業(yè)。發(fā)展綠色地產(chǎn)是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要途徑，發(fā)展綠色地產(chǎn)是大勢(shì)所趨，未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施綠色管理將獲得更多發(fā)展機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展必須走綠色管理的道路。

一、綠色管理的含義

綠色管理就是將環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展的理念應(yīng)用于企業(yè)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理之中，它涉及企業(yè)或項(xiàng)目管理的各個(gè)層面、各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)環(huán)節(jié)，要求在企或項(xiàng)目業(yè)管理中全過(guò)程、全方位、全面考慮環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)綠色。與傳統(tǒng)的其他管理理念相比，綠色管理具有過(guò)程整體性、消費(fèi)者綠色意識(shí)提前、全過(guò)程綠色產(chǎn)業(yè)化、統(tǒng)一的綠色標(biāo)志等特征。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色管理的必要性

目前房地產(chǎn)項(xiàng)目的高能耗、高污染涉及材料生產(chǎn)、施工建造及后期運(yùn)行、拆除等各階段。

1.耗能過(guò)高。傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)品在建造過(guò)程與使用過(guò)程中的耗能比約為1∶3，而房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格即房屋的售價(jià)，無(wú)法體現(xiàn)房屋在運(yùn)行與維護(hù)階段的使用成本，因此大部分開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中優(yōu)先考慮降低建造成本，很少顧及運(yùn)營(yíng)與維護(hù)階段的使用成本，由此造成造成建筑耗能過(guò)高。

2.建筑垃圾多。傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)品及房屋多采用現(xiàn)澆的鋼筋混凝土體系，施工現(xiàn)場(chǎng)多采用手工作業(yè)，在建造過(guò)程中大量能耗水、混凝土、鋼材等，并產(chǎn)生大量的建筑垃圾。

3.二次裝修。當(dāng)前絕大部分建筑產(chǎn)品與房屋都以毛坯房形式驗(yàn)收并交付使用，消費(fèi)者不得不進(jìn)行二次裝修，據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部測(cè)算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬(wàn)戶進(jìn)行裝修改造，一年有4000萬(wàn)噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問(wèn)題，是我國(guó)建筑能耗高于國(guó)際平均水平的一個(gè)重要因素。

4.材料及土地浪費(fèi)。我國(guó)的建筑物平均壽命不到30年，大部分建筑材料為不可再生材料，目前建造的建筑未來(lái)將產(chǎn)生大量不可再生的建筑垃圾，這不僅浪費(fèi)了大量資源，而且廢棄物在垃圾處理過(guò)程中還會(huì)形成二次污染，成為棘手的環(huán)境問(wèn)題。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞和不可再生能源的消耗日趨嚴(yán)峻，房地產(chǎn)業(yè)必須轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的生產(chǎn)方式，房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展必須走綠色管理的道路。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色管理模式的核心特征

將綠色管理理論應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理，在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，抓住房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色管理的核心特征，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色開(kāi)發(fā)與管理的價(jià)值與途徑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色管理就是要盡最大可能節(jié)約資源與能源消耗，通過(guò)項(xiàng)目整體的優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用被動(dòng)式能源使用策略，充分利用各種可再生能源如太陽(yáng)能、地?zé)岬群脱h(huán)利用水資源，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目在全生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)再利用、再節(jié)約、再循環(huán)與“四節(jié)”（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材），盡量降低對(duì)項(xiàng)目周圍生態(tài)系統(tǒng)的影響，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，努力實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然和諧共存。

2.全壽命周期管理。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行綠色管理要從全壽命周期的角度出發(fā)，不僅考慮建造過(guò)程，更多的還要考慮使用過(guò)程，引導(dǎo)人們自覺(jué)將眼光放到整個(gè)項(xiàng)目生命周期，將可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展眼光與房地產(chǎn)項(xiàng)目建造過(guò)程中的現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目條件有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)調(diào)在項(xiàng)目全壽命期內(nèi)的環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展、布局合理性、功能完整性，強(qiáng)調(diào)環(huán)境寶華同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)利益，最終使房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)到在項(xiàng)目所在地的資源環(huán)境下所能達(dá)到的最優(yōu)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)與環(huán)保目標(biāo)。

3.信息共享。通過(guò)全壽命周期綠色管理，可以充分發(fā)揮數(shù)據(jù)信息共享的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)富有前瞻性的決策，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和項(xiàng)目增值。如果大量處于設(shè)計(jì)使用年限的建筑被拆除，是建筑資源和社會(huì)財(cái)富的巨大損失；拆除這些建筑不但要消耗大量的人力、物力、財(cái)力，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵和廢棄物，造成環(huán)境污染，加重了環(huán)境壓力負(fù)荷，這不符合可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀。究其根源主要是建筑設(shè)計(jì)的前瞻性差和城市規(guī)劃的隨意性，開(kāi)發(fā)商們只想降低成本增加利潤(rùn)，所以質(zhì)量越來(lái)越糟糕。若在決策階段就充分考慮到項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)各種可能的使用模式，為功能改變預(yù)留工作接口，盡量減少設(shè)計(jì)、施工中的大量重復(fù)勞動(dòng)，就可大大降低上述浪費(fèi)。

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色管理模式應(yīng)用實(shí)例

沈陽(yáng)亞泰城項(xiàng)目按照綠色管理模式的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維管理。亞泰城項(xiàng)目由沈陽(yáng)亞泰金安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2011年9月開(kāi)工，2013年12月建成第一期。項(xiàng)目位于蒲河大道與盛京大街交匯處西南側(cè)200米，占地面積500000平方米，建筑面積150萬(wàn)平方米，周邊有盛京醫(yī)院、天和綜合門(mén)診部、遼寧大學(xué)、沈陽(yáng)航空工業(yè)學(xué)院、沈陽(yáng)師范大學(xué)等。

1.綠色設(shè)計(jì)。綠色設(shè)計(jì)即將綠色管理理念融入到房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，是房地產(chǎn)項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行綠色管理的核心內(nèi)容。沈陽(yáng)亞泰城項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中引入綠色管理的理念，采用裝配式結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制疊合樓板、梯梁、樓梯等構(gòu)件，預(yù)制率約10%，減少模板的使用，減少現(xiàn)場(chǎng)垃圾排放，起到保護(hù)地球環(huán)境的效果。雖然房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)只是消耗極少的資源，卻決定了建筑產(chǎn)品存在幾十年內(nèi)的能源與資源消耗特性。在設(shè)計(jì)階段就將環(huán)境因素和預(yù)防污染的措施納入房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，將環(huán)境性能作為房屋的設(shè)計(jì)目標(biāo)和出發(fā)點(diǎn)，力求使房屋對(duì)周圍環(huán)境的影響為最小。

2.綠色施工。綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)綠色管理和技術(shù)進(jìn)步，達(dá)到保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源（節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地）目標(biāo)的施工活動(dòng)，包括施工策劃、材料采購(gòu)、建筑施工和工程驗(yàn)收四個(gè)環(huán)節(jié)。沈陽(yáng)亞泰城項(xiàng)目在施工過(guò)程中由于使用預(yù)制構(gòu)件，大部分結(jié)構(gòu)已經(jīng)在構(gòu)件廠生產(chǎn)完畢，在現(xiàn)場(chǎng)只需吊裝到施工層即可，模板鋼筋等工種可以減少一半勞動(dòng)力，還可以采用無(wú)外架施工，減少了腳手架等高空作業(yè)，減少安全隱患。綠色施工作為建筑全壽命周期中的一個(gè)重要階段，施工階段是將設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)物的階段，也是對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響最直接的階段，是實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域資源節(jié)約和節(jié)能減排的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)過(guò)程提出綠色建造的要求，將引導(dǎo)承包商的施工行為，對(duì)于提高承包商開(kāi)展綠色施工的積極性，促進(jìn)其加強(qiáng)管理，提高技術(shù)，改善綠色施工的經(jīng)濟(jì)性具有重要作用。所以實(shí)施綠色施工并非僅僅是施工單位的任務(wù)，綠色施工與開(kāi)發(fā)商同樣密切相關(guān)。開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色施工的控制貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)包階段和施工階段的各項(xiàng)管理活動(dòng)中。綠色施工將環(huán)境保護(hù)置于施工過(guò)程的首位，將整個(gè)施工過(guò)程作為一個(gè)微觀系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的綠色施工組織設(shè)計(jì)，以便在建造過(guò)程中對(duì)環(huán)境、資源造成盡可能小的影響。其中包括減少場(chǎng)地干擾，尊重基地環(huán)境，結(jié)合自然條件施工，節(jié)約水、電、物等資源或能源，環(huán)保的施工工藝，不使用有害原材料，減少填埋廢棄物的數(shù)量，對(duì)廢棄物進(jìn)行恰當(dāng)處理，以及實(shí)施科學(xué)管理，保證施工質(zhì)量等。綠色施工技術(shù)因其降低施工噪音、減少施工擾民、減少材料的損耗等作用而在大多數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)引起重視。

3.綠色運(yùn)維。目前，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)管理階段所實(shí)施的綠色管理還停留在“只要有綠化、保持環(huán)境清潔就達(dá)到綠色管理”的初級(jí)階段，這就使房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維階段的綠色管理表面化。很少有物業(yè)公司專門(mén)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度以及具體措施。在物業(yè)管理階段，要遵循“以人為本”的基本原則，積極宣傳綠色物業(yè)管理和綠色運(yùn)維的理念，包括建立綠色物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，制定綠色物業(yè)管理制度，制定環(huán)保準(zhǔn)則，舉辦綠色消費(fèi)、環(huán)保教育及宣傳活動(dòng)。沈陽(yáng)亞泰城項(xiàng)目運(yùn)維由吉林亞泰物業(yè)管理有限公司承擔(dān)，該公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，始終堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升業(yè)主的生活質(zhì)量為服務(wù)宗旨，奉行科學(xué)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)美化環(huán)境爭(zhēng)創(chuàng)一流的質(zhì)量方針。公司全面貫徹“服務(wù)心貼心，情誼長(zhǎng)久遠(yuǎn)”的服務(wù)理念，公司在發(fā)展的過(guò)程中始終著眼未來(lái)，從培育市場(chǎng)出發(fā)，奠定核心競(jìng)爭(zhēng)力，規(guī)范企業(yè)運(yùn)作，不斷追求創(chuàng)新，在基礎(chǔ)管理、房屋管理、共用設(shè)備設(shè)施管理、公共秩序安全管理、清潔綠化管理等方面形成了“學(xué)習(xí)+工作”、“環(huán)境+文化”的管理模式。2014年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量與增長(zhǎng)速度下行趨勢(shì)明顯，房地產(chǎn)業(yè)步入下行周期。受宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入調(diào)整期的影響，2015年房地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)持續(xù)，但是從長(zhǎng)期發(fā)展看，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他行業(yè)具有顯著的波及效應(yīng)，仍然是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理采用綠色管理模式，符合房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的要求，才能更好地為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做貢獻(xiàn)。

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