建筑市場的特點精選(九篇)

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第1篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞多功能劇場；科技和藝術(shù)的綜合體

1 我國現(xiàn)代劇場建筑設(shè)計出現(xiàn)的新特點

觀眾到劇場去的主要目的是為了觀看和聆聽演員們的演出。因而可以說,能夠“演出”和“視聽”,是劇場建筑的兩大基本功能,其他所有的使用功能,都是這兩大基本功能的延伸、深化、變化、附加。而且,為了實現(xiàn)所有這些使用功能,還要求具備一定的專業(yè)技術(shù)條件,以取得最佳的演出效果和更好地欣賞演出?，F(xiàn)代劇場建筑,如今已經(jīng)發(fā)展成為一種融合了建筑與藝術(shù)科學(xué),一種具有聲學(xué)設(shè)計、視線設(shè)計、舞臺工藝、建筑裝飾和機械設(shè)備、計算機控制等多項專業(yè)技術(shù)要求的綜合性專業(yè)建筑。

1.1 多功能劇場

現(xiàn)代劇場主要用于歌劇、戲劇等演出，也可用于各種音樂演出，同時可兼顧大型會議、報告等其他用途。而聲學(xué)技術(shù)顧問和舞臺工藝技術(shù)顧問人員的參與，在當(dāng)代劇場建筑中有著舉足輕重的作用，好的工藝設(shè)計不但能滿足基本的視聽要求，還能使劇場的功能更多樣化。

聲學(xué)設(shè)計：為適應(yīng)如上所述的多功能劇場的要求，設(shè)計時在保證觀眾廳內(nèi)有一定的豐滿度以滿足演出需要的同時，還要考慮會議使用時對語言清晰度的要求。根據(jù)劇場規(guī)模及國內(nèi)使用情況，現(xiàn)代劇場音質(zhì)設(shè)計目標(biāo)是：在使用舞臺聲反射罩時，完全采用自然聲演出；歌劇演出時，對有實力的劇團，具備自然聲演出條件；其它用途，如話劇、地方戲劇等，使用時采用擴聲系統(tǒng)。追求豐滿度與清晰度之間的平衡，在保證清晰度的前提下，有良好的豐滿度。劇場的音質(zhì)設(shè)計最終需要體現(xiàn)在建筑及室內(nèi)裝修設(shè)計的圖紙中，才能保證音質(zhì)設(shè)計的目標(biāo)得以實現(xiàn)。建筑及裝修體形、建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料及構(gòu)造做法直接影響音質(zhì)效果。因此，建筑和裝修必須嚴(yán)格按照聲學(xué)的要求進(jìn)行設(shè)計。另外劇場在聲學(xué)方面，不僅要滿足聽眾的要求，還需要滿足演員的要求。因此，除觀眾廳外，舞臺的聲學(xué)效果也必須做好。在使用舞臺聲反射罩情況下，演員可以有很好的聲學(xué)條件。在其它情況下，由于舞臺空間巨大，演員難于獲得聲支持，大多數(shù)演員需要電聲系統(tǒng)的幫助。

舞臺工藝設(shè)計：舞臺設(shè)計主要包括舞臺機械和舞臺燈光。這些劇場科技的發(fā)明和革新，為劇場提供了優(yōu)越的條件，并滿足多樣化的使用功能。

1.2 科技和藝術(shù)的綜合體

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的重大突破和發(fā)展，為劇場打造出良好的視聽環(huán)境并為適應(yīng)多種演出條件提供了可能性。室內(nèi)聲學(xué)、舞臺機械、舞臺燈光等專業(yè)設(shè)計的介入已成為設(shè)計劇場的必需。

現(xiàn)代劇場在設(shè)計之初必須進(jìn)行聲學(xué)及舞臺的初步設(shè)計，綜合這些專業(yè)的研究和設(shè)計之后，才能進(jìn)行建筑空間設(shè)計。例如聲學(xué)設(shè)計跟觀眾廳的形狀、體積、座椅布置密切相關(guān)；而舞臺的臺口寬度、高度和主臺寬度、進(jìn)深、凈高應(yīng)與舞臺設(shè)備相適應(yīng)。所以建筑師必須聽從各種專業(yè)顧問的意見，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，才能創(chuàng)造適宜的、藝術(shù)的劇場內(nèi)外建筑環(huán)境。

2 劇場建筑設(shè)計需要重視的幾個問題

2.1 劇場建筑的選址與總平面設(shè)計

劇場建筑選址與總平面設(shè)計需要綜合考慮的問題較多,必須同時滿足規(guī)劃、使用和規(guī)范規(guī)定的條件要求。但就劇場本身的使用功能需要來講,主要有以下三點:

A、適宜的環(huán)境條件

劇場建筑選址應(yīng)遠(yuǎn)離車站、碼頭、機場、工廠及嘈雜的鬧市等場所,以防止運輸生產(chǎn)、商業(yè)交易活動與劇場的文化娛樂活動相混淆,特別是要防止高分貝噪聲對劇場演出和觀眾視聽的干擾。我國現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范中,對各類劇場的觀眾廳內(nèi)噪聲限制值為30～35dB。過高的環(huán)境噪聲還會給以后劇場建筑的隔聲處理帶來困難和經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

B、有足夠的用地面積和合適的地形

劇場建筑的總用地面積與劇場的性質(zhì)、類別、規(guī)模、等級標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案有關(guān)。為便于計算和控制,一般以平方米/座作為參考指標(biāo)。在建筑密度為30%～40%的條件下,劇場建筑的總用地面積參考指標(biāo)為甲等5～6平方米/座,乙等3～4平方米/座,丙等2～3平方米/座。劇場建筑用地的形狀,由于受規(guī)劃和條件限制,可能呈現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的多種形狀,給劇場總體布置和空間功能組合帶來問題,在保證總用地面積指標(biāo)的前提下,還有兩個重要的基本條件:

a、縱向長度:須滿足門廳、觀眾廳、舞臺三段矩形空間直線排列的要求。且劇場建筑前面應(yīng)當(dāng)有不小于0.2/座的集散廣場。

b、橫向?qū)挾?須符合規(guī)范對劇場舞臺寬度的要求及演出使用需要。

C、道路應(yīng)避免交叉、有利于安全疏散

觀眾人流與演員、布景路線要分開，景物應(yīng)能直接開到側(cè)臺；總平面內(nèi)部道路設(shè)計要便于觀眾疏散，便于消防設(shè)備操作，并應(yīng)設(shè)置照明。

2.2 劇場建筑的布局與功能組合

國內(nèi)外大量的劇場建筑實例表明,門廳、觀眾廳、舞臺三段矩形空間直線排列形式是劇場建筑布局和功能組合的基本形式。即使是現(xiàn)代化的綜合性大型文化演出中心,也基本是按照這一形式展開變化的。如何圍繞著這一主軸線,把相關(guān)觀眾用房和演出用房及輔助用房,通過臺階、樓梯、走道、門窗等建筑形式有機地串連起來,從而完成總平面布置和空間功能組合,每個設(shè)計人員都可以有不同的方案。但任何一個好的方案,都應(yīng)該具備以下幾個特點:

A、各功能分區(qū)布設(shè)完備,符合劇場建筑的使用要求和有關(guān)規(guī)范要求。

B、各功能分區(qū)布置排列合理,界線整齊,過渡自然,方便使用,互不干擾。例如我在“石嘴山文化藝術(shù)中心”的設(shè)計中，采用三個圓形相交的平面形式，根據(jù)每個“圓”的面積及位置分別設(shè)計成門廳、音樂廳和劇院的功能，門廳面積最小且位于中間，聯(lián)系另外兩個功能分區(qū)，使每個功能空間都相對獨立且完美的結(jié)合在一起。

C、觀眾人流與演員、布景路線清晰順暢,不產(chǎn)生交互干擾。例如我在“南潯劇院”的設(shè)計中，將矩形平面沿縱向分成兩部分，東側(cè)部分是門廳、休息廳、觀眾廳，西側(cè)部分為舞臺、后臺、演員通道等。使得觀眾、演員、布景路線完全分開。

D、對臺階、樓梯以及休息廳、廣場等各種建筑空間的變化進(jìn)行深入、藝術(shù)化的設(shè)計，能夠為在不同條件下調(diào)整使用提供最大限度的空間和變化選擇。例如我在“武威影劇院”的設(shè)計中，利用座椅下的空間做空調(diào)機房及座椅存放，利用觀眾廳走道下部的空間做售票及小賣等等。從而使各部分空間都能充分利用并豐富有趣。

2.3 關(guān)于觀眾廳視聽功能的若干問題

觀眾廳是劇場最基本、最重要的組成部分。對于它的基本要求是要讓觀眾看得清、聽得好,為觀眾提供一個舒適、安全、衛(wèi)生的劇場環(huán)境。因此,觀眾廳的設(shè)計與施工中的許多問題,都與視線和聲學(xué)方面的專業(yè)技術(shù)有關(guān)。

A、體形體量。觀眾廳的體形體量對劇場的視聽效果有著直接的重要作用。不恰當(dāng)?shù)捏w形體量,可能會產(chǎn)生聲學(xué)音質(zhì)缺陷和視線妨礙,影響劇場的使用功能。因此,在觀眾廳的設(shè)計、施工中,必須同時考慮滿足視線設(shè)計和聲學(xué)設(shè)計方面的專業(yè)要求,長度、寬度、容積、平面形式、剖面形式等符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。當(dāng)平面形式有明顯聲學(xué)缺陷時，剖面設(shè)計應(yīng)予以適當(dāng)調(diào)整，平面與剖面設(shè)計應(yīng)同時進(jìn)行。

B、座椅布置?！秳鼋ㄖO(shè)計規(guī)范》中,對觀眾廳座椅的排法、排距等事項以及橫、縱走道有明確的具體規(guī)定,有的規(guī)定還屬于強制性條文,必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。觀眾廳的座椅布置,不單純是簡單的座椅排列問題,其中還與視線設(shè)計、聲學(xué)設(shè)計、人流路線組織和安全疏散等方面有關(guān),并且有著相關(guān)的專業(yè)技術(shù)要求。

C、裝修裝飾。觀眾廳的裝修裝飾,是劇場建筑各相關(guān)專業(yè)之間相互作用影響體現(xiàn)得最為集中的一項工作,觀眾廳的天棚、墻壁及看臺的裝飾均要根據(jù)聲學(xué)及建筑藝術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計。由于專業(yè)性和技術(shù)性要求很高，需要建筑師、裝修設(shè)計師、聲學(xué)及舞臺設(shè)計人員共同配合完成。

3 總結(jié)

當(dāng)代的建筑師應(yīng)該站在新的高度上，走出往日舊概念的陰影，追隨科技的發(fā)展，進(jìn)行理性的選擇，也就是“功能決定一切”的現(xiàn)代主義建筑設(shè)計理念本質(zhì)的體現(xiàn)。

第2篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算；管理

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）06-0-01

工程造價是建設(shè)工程造價的習(xí)慣用語，目前比較公認(rèn)的兩種意見認(rèn)為工程造價含義分為兩種。一種是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部費用的總和，包括設(shè)備及工、器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。另一種是指工程價格，一般多指工程承發(fā)包的價格。本文所討論的是第二種含義，是工程預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容。工程造價預(yù)結(jié)算管理工作的實際效果，直接關(guān)系到工程投資的整體應(yīng)用情況，以及工程經(jīng)濟收益與社會效益能否實現(xiàn)等諸多問題。

一、工程造價的構(gòu)成和計價特點

一個建設(shè)項目的總造價與其固定資產(chǎn)的投資額在量上是相等的，但在承發(fā)包過程中的工程造價則是指建筑安裝工程費用，這時的工程造價的構(gòu)成包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。

建筑產(chǎn)品除了具備一般商品的特點外，還有產(chǎn)品的固定性、建設(shè)周期長、資源消耗量大、影響因素多等自身特點，因而其計價具有單件性、多次性、分部組合、方法的多樣性和依據(jù)的復(fù)雜性等特點。

其中，工程計價的多次性反映出，隨著設(shè)計的不斷深入，工程量計算會越來越多，預(yù)結(jié)算要考慮的因素也越來越細(xì)致。為適應(yīng)工程建設(shè)過程中各經(jīng)濟關(guān)系的建立，適應(yīng)工程造價的控制和管理的要求，需要按照設(shè)計和建設(shè)階段多次進(jìn)行計價。在可行性研究階段需進(jìn)行投資估算，在初步設(shè)計階段需進(jìn)行設(shè)計概算，技術(shù)設(shè)計階段需進(jìn)行修正概算，而施工圖設(shè)計階段則是進(jìn)行施工圖預(yù)算，之后進(jìn)入招投標(biāo)階段的合同價，再到合同實施階段的結(jié)算價，最后是竣工驗收階段的竣工決算。整個計價過程是一個由粗到細(xì)、由淺至深，最后確定工程實際造價的過程，各個環(huán)節(jié)既互相獨立，又相互銜接、相互聯(lián)系，前者控制后者，后者補充前者。

二、影響工程造價預(yù)結(jié)算的因素

由于工程造價的特點以及其計價的特點，影響工程造價的因素十分廣泛。

1.政府行為對工程造價的影響

在市場經(jīng)濟體制下，雖然政府不直接干預(yù)社會經(jīng)濟事務(wù)，但市場經(jīng)濟體制也不是完美無缺的，尤其是建筑工程，政府行為仍然會對工程造價產(chǎn)生直接或間接的影響。政府利用宏觀調(diào)控手段，如稅收、財政政策、利率、匯率政策等對經(jīng)濟進(jìn)行宏觀調(diào)控，必然會對工程造價產(chǎn)生影響。這一方面表現(xiàn)為對宏觀經(jīng)濟的影響，會改變建筑市場的供求狀況；另一方面表現(xiàn)為在對工程造價的直接影響，如政府對建筑產(chǎn)品確定稅種、稅率、利率、匯率的變化等。

2.建筑市場供求狀況對工程造價的影響

商品價格除了由商品價值和貨幣本身決定以外，同時還受市場供求情況的影響。建筑市場從狹義上講，是建筑商品的交換場所；從廣義上講，是建筑商品交換關(guān)系的總和。后者包括建筑商品生產(chǎn)者(承包商)與消費者(發(fā)包人、投資者、購買者)的關(guān)系；總承包商與分包商的關(guān)系；建立工程師與各方的關(guān)系；建筑商品的供求關(guān)系；建筑生產(chǎn)要素(人工、材料、機械等)的供求關(guān)系以及商品的價格與供求關(guān)系等。

3.建筑科學(xué)技術(shù)水平對工程造價的影響

建筑科學(xué)技術(shù)水平直接影響減租也的勞動生產(chǎn)率，主要表現(xiàn)在設(shè)計理論的不斷完善、新材料的不斷涌現(xiàn)、新技術(shù)新工藝的采用以及管理水平的提高等。建筑科學(xué)技術(shù)水平對工程造價的影響更加全面、直接、深遠(yuǎn)，例如建筑力學(xué)的產(chǎn)生及其應(yīng)用、水泥的發(fā)明 、各種建筑機械的產(chǎn)生等使建筑業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

4.設(shè)計者技術(shù)水平對工程造價的影響

工程設(shè)計是一項創(chuàng)造性的勞動，設(shè)計成果的質(zhì)量在很大程度上依賴于設(shè)計者的技術(shù)水平。對于一個工程項目的設(shè)計，不同自治的設(shè)計單位，不同的設(shè)計人員會設(shè)計出不同質(zhì)量的設(shè)計成果。因此工程造價受到設(shè)計這技術(shù)水平及經(jīng)驗愛好等因素的影響。如在民用建筑設(shè)計中，結(jié)構(gòu)選型、平面布置、空間組合、材料選用等都對工程造價有較大的影響。

5.區(qū)域經(jīng)濟水平對工程造價的影響

就我國目前的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r來看，建筑市場還不是一個完全競爭的市場，因此區(qū)域經(jīng)濟水平對工程造價有著較大的影響，主要表現(xiàn)在：(1)人工費的高低；(2)施工機械化裝備的程度；(3)建筑材料市場的供求；(4)對環(huán)境保護的要求；(5)建設(shè)項目的需求。

6.業(yè)主的期望對工程造價的影響

業(yè)主是建設(shè)項目的法人，比任何人都更關(guān)注工程造價，同時也比任何其他因素更能影響工程造價。如：業(yè)主投資決策的影響表現(xiàn)在項目合理建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選定、建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點的選擇、生產(chǎn)工藝和平面布置方案的確定、設(shè)備的選用等。

7.承包商的業(yè)務(wù)水平、管理水平對工程造價的影響

每個投標(biāo)個體在招標(biāo)工程的成本反映出其自身的業(yè)務(wù)水平和管理水平。在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)的行為準(zhǔn)則是利潤的最大化，因而各企業(yè)均由自己的競爭戰(zhàn)略，在工程投標(biāo)實踐中，企業(yè)會反映其經(jīng)營的戰(zhàn)略，針對具體的招標(biāo)工程，采取不同的報價策略，也就對工程造價產(chǎn)生影響。

三、工程造價預(yù)結(jié)算的管理

對工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行控制和管理，是為了保證實際狀況符合原來的計劃目標(biāo)，針對工程造價的計價特點和影響因素，在預(yù)結(jié)算工作中應(yīng)注意從以下幾方面著手，以確保工程造價目標(biāo)的實現(xiàn)。

1.開放和完善建筑市場

在我國，建筑市場不是盲目競爭的自由市場，而是在國家宏觀計劃指導(dǎo)下的市場，因為采用招標(biāo)投標(biāo)競爭的工程建設(shè)項目都已納入國家投資總規(guī)模，并且在工程價格、質(zhì)量、工期等方面受到國家標(biāo)準(zhǔn)和工程概算的約束。因此，為開放和完善建筑市場，需要創(chuàng)造以下幾個條件：

第3篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：遼西北；建筑業(yè)；勞動力

“遼西北”地區(qū)特指遼寧省的西部與北部區(qū)域，包括遼寧省的朝陽、阜新和鐵嶺三個地級市，人口總數(shù)約占全省人口總數(shù)的1/3，其中農(nóng)業(yè)人口所占比重在60%以上，而經(jīng)濟發(fā)展主要依靠農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)采掘業(yè)為主，區(qū)域生產(chǎn)總值在省內(nèi)排位一直處于末位。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，"遼西北"地區(qū)的大量農(nóng)村人口為本地區(qū)城市建設(shè)提供了豐富的勞動力資源，大量農(nóng)村剩余勞動力參與到城市建設(shè)中，使建筑業(yè)成為吸納農(nóng)村剩余勞動力的主要產(chǎn)業(yè)之一。根據(jù)各地區(qū)公布的《國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2013年朝陽市實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值383.4億元，比上年增幅18.2%；鐵嶺市實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值311.8億元，比上年增幅8.7%；阜新市實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值264.1億元，比上年增漲21%。其中，阜新市建筑業(yè)總產(chǎn)值占其地區(qū)GDP的比重高達(dá)42.9%，建筑業(yè)產(chǎn)值所占GDP比重最低的鐵嶺市也達(dá)30.2%，朝陽市建筑業(yè)生產(chǎn)總值占GDP比重則為38.2%。這些數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)在“遼西北”地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)了十分重要位置。因此，對區(qū)域建筑業(yè)勞動力市場進(jìn)行分析，及時掌握建筑業(yè)勞動力的變動趨勢，有益于建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略和區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整。

一、建筑業(yè)勞動力市場短缺的總體背景

建筑業(yè)勞動力主要是指從事住宅、倉庫、廠房、道路橋梁等各種建筑物的承建和維修工程的勞動人口。由于建筑業(yè)是技術(shù)含量十分高的行業(yè)，在施工技術(shù)、前期圖紙設(shè)計、中期施工管理以及后期驗收均需要大量的成熟專業(yè)技術(shù)人員。受到過去計劃經(jīng)濟體制的影響，長期以來我國的建筑業(yè)都處于粗放式管理模式，導(dǎo)致建筑業(yè)在當(dāng)前仍屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，不論是在地市級層面或是國家層面，目前普遍實行階梯式承包方式進(jìn)行施工。具體而言，一項建筑項目從最初的審批直至最終完工，除了特大級的國家項目以外，大部分建筑工程均通過一層層、一級級的承包商完成，而到達(dá)建筑工程建設(shè)鏈條的最末端，則由農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工而來的農(nóng)民工直接完成。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展需要，當(dāng)前建筑業(yè)在施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑工人素質(zhì)方面都對工程質(zhì)量提高了要求，在許多大型或中小型的建筑工程中，已經(jīng)凸顯了專業(yè)技術(shù)人員力量不足的尷尬現(xiàn)狀。

相較于全國而言，“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動力市場也面臨相同的問題。探析其深層次的成熟勞動力短缺因素，大致可以有以下幾方面原因。當(dāng)前的“遼西北”建筑業(yè)勞動力市場主要由農(nóng)村剩余勞動力構(gòu)成，這些勞動力的平均年齡普遍在40～50歲之間，受到現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)和生活理念的影響，年少力壯的青年人很少從事建筑行業(yè)。一方面，建筑業(yè)的工作環(huán)境比較艱苦，施工現(xiàn)場經(jīng)常處于城市的邊緣或荒郊野外，建筑業(yè)工作的本質(zhì)決定了勞動者需要經(jīng)常露天作業(yè)，而且是一類十分繁重勞累的體力勞動，常年的艱苦環(huán)境和勞動強度讓現(xiàn)代家庭成長起來的年輕人無法適應(yīng)。另一方面，由于計劃生育政策的實施，當(dāng)前“遼西北”地區(qū)多屬于獨生子女家庭，“養(yǎng)尊處優(yōu)”的成長經(jīng)歷使他們更加向往舒適生活，從而造成建筑業(yè)勞動力市場年齡普遍偏高的特點。此外，近年建筑行業(yè)發(fā)展不景氣，也成為“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動力市場人才短缺關(guān)鍵因素。

二、建筑業(yè)勞動力的供給變動趨勢

當(dāng)前的建筑行業(yè)還屬于一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員每年都在城市和鄉(xiāng)村間定期流轉(zhuǎn)，為地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程做出了巨大貢獻(xiàn)。自2008年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，建筑業(yè)也受到牽連，行業(yè)不景氣，受到以上因素及宏觀經(jīng)濟形勢影響，“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)市場供給不足的矛盾日益突出，主要呈現(xiàn)出以下幾方面特點。

一是勞動力總體數(shù)量上的短缺。近些年來，由于受到20世紀(jì)70年代開始的計劃生育政策影響，“遼西北”地區(qū)農(nóng)村的“80”后、“90”后人口已經(jīng)開始大量涌入勞動力市場。由此帶來的影響是，不僅本地區(qū)人口增長率的持續(xù)下降，而且農(nóng)村人口老齡化問題越來越突出。實際上，近幾年來我國各地區(qū)的勞動適齡人口增速都已經(jīng)開始放緩，建筑業(yè)勞動力人口的總體數(shù)量已經(jīng)開始下降，隨之而來的是農(nóng)村剩余人口可轉(zhuǎn)移數(shù)量也在不斷下降。以遼寧省凌源市刀爾登鎮(zhèn)的某個村為例，全村四百余戶人口，世代以務(wù)農(nóng)為生。改革開放以后，開始陸續(xù)出現(xiàn)農(nóng)民外出進(jìn)城務(wù)工現(xiàn)象，僅在20世紀(jì)90年代末，該村外出務(wù)工人員年齡普遍在25～40歲之間，數(shù)量約占全村人口的3/5，且外出務(wù)工的行業(yè)均為建筑業(yè)。而在15年后的今天，該村外出務(wù)工人員的年齡已經(jīng)出現(xiàn)了根本性變化，外出務(wù)工人員的總數(shù)僅占全村人口的1/5，且年齡一般在35～55歲之間。年輕的適齡勞動力人口多選擇不用耗費太多體力的服務(wù)業(yè)從事工作，年輕人的擇業(yè)觀已經(jīng)發(fā)生根本性變化。

二是建筑業(yè)工人的結(jié)構(gòu)性短缺。由于受到建筑業(yè)總體數(shù)量呈現(xiàn)下降趨勢的影響，像制造業(yè)一樣，建筑行業(yè)也不可避免的受到波及，建筑業(yè)勞動力市場出現(xiàn)了以缺少熟練技術(shù)人員和適齡一線工人為主要特征的結(jié)構(gòu)性短缺。所謂的熟練技術(shù)人員，一般是指在建筑行業(yè)的生產(chǎn)一線實際工作時間在3～5年以上的工人，熟練工人是建筑行業(yè)生產(chǎn)活動的骨干力量，具有從實踐中總結(jié)出來的極為豐富的經(jīng)驗。熟練工人的素質(zhì)和數(shù)量決定施工隊伍的整體素質(zhì)，以及工程項目的施工質(zhì)量和施工速度。與之相對應(yīng)的是專業(yè)技術(shù)人員的結(jié)構(gòu)性短缺，由于建筑行業(yè)的工作特點決定了其施工環(huán)境的艱苦性，這樣就很難吸引到接受過現(xiàn)代建筑學(xué)專業(yè)知識的高等院校畢業(yè)生加入施工隊伍。從實際情況來看，高校畢業(yè)生更加愿意選擇到“中鐵”、“中建”這樣的國有企業(yè)就業(yè)，而不愿意選擇民營建筑企業(yè)參加工作。國有建筑企業(yè)和民營建筑企業(yè)就業(yè)的主要區(qū)別在于是否為員工繳納“五險一金”，因此大型國有企業(yè)成為倍受畢業(yè)生青睞的主要就業(yè)選擇。但“遼西北”地區(qū)缺少類似大型國有建筑企業(yè)，大部分均為民營建筑企業(yè)，很難吸引到高素質(zhì)的高校畢業(yè)生加入員工隊伍。

三是當(dāng)代農(nóng)民工的擇業(yè)傾向背離傳統(tǒng)建筑業(yè)。這些年來，新生代農(nóng)民工已經(jīng)開始逐漸成為建筑業(yè)勞動力市場的主體，其擇業(yè)觀念與老一代農(nóng)民工已經(jīng)有很大的不同。所謂的新生代農(nóng)民工特指“90”后一代群體，他們雖然出生在農(nóng)村，但卻很早就輟學(xué)進(jìn)入社會，卻沒有從事過農(nóng)業(yè)勞動。當(dāng)前新生代農(nóng)民工大量的從農(nóng)村涌入城市，已經(jīng)成為了中國生產(chǎn)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)一線工人的替代。與其父輩不同的是，新生代農(nóng)民工在擇業(yè)時所考慮的因素，更多地融入了工資待遇、社會地位、工作環(huán)境、政治權(quán)利等方面的因素，而收入穩(wěn)定、工作體面是他們追尋的目標(biāo)。因而，從建筑業(yè)的實際情況出發(fā)，建筑業(yè)自身的工作特點所導(dǎo)致的對新生代農(nóng)民工的吸引力正越來越弱，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相比，建筑業(yè)不僅工作環(huán)境比較臟和亂，而且勞動強度非常大，而繁重的體力勞動正是新生代農(nóng)民工所不愿意從事的行業(yè)。而物流、銷售、餐飲、娛樂等現(xiàn)代城市新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)吸引了大量的建筑業(yè)潛在勞動力人口，導(dǎo)致新生代農(nóng)民工的擇業(yè)傾向發(fā)生了根本性的偏離。與此同時，從勞動強度、工作環(huán)境等方面的因素考慮，很多原本從事建筑業(yè)的既有農(nóng)民工，也正在從建筑業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移，這既是“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)勞動力市場所面臨的產(chǎn)業(yè)困境，也是全國建筑行業(yè)需要面對的普遍現(xiàn)象。

三、建筑業(yè)勞動力的需求變動趨勢

建筑業(yè)勞動力市場的需求變動趨勢，取決于建筑業(yè)未來一段時期的市場需求以及季節(jié)性需求趨勢，還包括對建筑業(yè)勞動力的人口素質(zhì)需求變動趨勢。隨著我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，建筑業(yè)勞動力市場不僅具有時間上的要求，而對于務(wù)工人員的要求已經(jīng)從知識、技術(shù)、素質(zhì)等方面也發(fā)生了根本性的改變。而“遼西北”地區(qū)建筑業(yè)需求變化主要呈以下兩方面。

一是季節(jié)性的需求變動明顯，主要表現(xiàn)在春季和秋季建筑業(yè)勞動力短缺嚴(yán)重，而夏季建筑業(yè)勞動力供給則較為充足。由于建筑業(yè)農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工具有臨時性的群體特點，具體來講就是“遼西北”地區(qū)農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工具有明顯的季節(jié)性變化特點，在每年的春天播種后和秋收前這一段時期，是農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的高峰期，此時農(nóng)民工進(jìn)城均為同一個村或親屬等聯(lián)絡(luò)，臨時組成一個工作團隊，由進(jìn)城務(wù)工經(jīng)驗豐富的老工頭帶隊，進(jìn)城后在同一個建筑工地工作，一般的工作期限在兩個月左右，待該工程項目完工后結(jié)算勞務(wù)費，繼而又由同一個包工頭帶隊進(jìn)入下一個工地工作。這種群體性的工作特點，使建筑業(yè)勞動人員流動性相較于其他行業(yè)極為頻繁，勞動力供給充足的情況下，同一建筑工地勞動人員供給過剩，而在勞動力供給不充足的情況下，則很難大規(guī)模的招入勞務(wù)人員，無法使勞動力在供給上形成一個平穩(wěn)的過渡期。農(nóng)忙時節(jié)，建筑業(yè)農(nóng)民工的身份轉(zhuǎn)變?yōu)榈氐氐赖赖霓r(nóng)民，一旦進(jìn)入農(nóng)閑時節(jié)，則身份轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖI(yè)進(jìn)城務(wù)工人員。這種每年不斷轉(zhuǎn)換的勞動者身份，使得“遼西北”地區(qū)的季節(jié)性勞動需求極為明顯，尤其是在農(nóng)忙時節(jié)，是建筑業(yè)對勞動力市場需求周期的高峰期。

二是建筑業(yè)對勞動力市場的素質(zhì)提出了更高的要求。當(dāng)前建筑業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的施工方式轉(zhuǎn)化半機械化或機械化施工，而傳統(tǒng)的“人推馬拉”的施工條件已經(jīng)被現(xiàn)代化的施工設(shè)備所取代，缺乏文化和專業(yè)知識教育的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員，對這些專業(yè)技術(shù)知識已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的滯后性。當(dāng)前“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員，小學(xué)文化和初中文化程度勞動者占據(jù)了90%以上的比重，高中文化程度的勞動者幾乎鳳毛麟角，而這一類建筑業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員對于勞動回報的要求相對于高校畢業(yè)生較低，建筑企業(yè)承包商出于節(jié)約勞動成本的考慮，也樂于招聘此類人員從事復(fù)雜的建筑工程項目，這些農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員幾乎都沒有經(jīng)過嚴(yán)格的職前培訓(xùn)。在這種背景下，一些簡單的建筑施工機械設(shè)備，如混凝土攪拌機等比較易于操作的設(shè)備，均由進(jìn)城務(wù)工人員中的婦女進(jìn)行操作，而現(xiàn)代化的建筑施工設(shè)備如塔吊等設(shè)備，對于文化素質(zhì)較低的農(nóng)民工則根本無從業(yè)資格進(jìn)行操作，即使對于比較簡單的機械設(shè)備，由于從業(yè)人員缺乏安全規(guī)范操作培訓(xùn)，也為建筑工地的安全生產(chǎn)事故埋下了巨大的安全隱患。因此，當(dāng)前“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)勞動力市場急需高素質(zhì)建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員，以填補農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員專業(yè)知識存在的不足之處。

四、結(jié)論

通過前文分析，可以預(yù)見在未來一段時期，隨著“遼西北”地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，本地區(qū)勞動力市場對于高素質(zhì)的建筑業(yè)從業(yè)人員需求將進(jìn)一步加大。尤其是對于接受過高等教育的高校畢業(yè)生，以及接受過專業(yè)培訓(xùn)的工人需求，將是本地區(qū)建筑業(yè)的需求熱點。要解決“遼西北”地區(qū)的建筑業(yè)結(jié)構(gòu)性短缺問題，一方面需要當(dāng)?shù)氐慕ㄖ惼髽I(yè)提高相應(yīng)的待遇，達(dá)到與國有建筑企業(yè)相類似的水平，而本地區(qū)的政府相關(guān)部門也需要出臺相適應(yīng)的吸引人才政策。另一方面，有關(guān)建筑業(yè)行政主管部門需要研究制定提高從業(yè)者素質(zhì)的方法，如采取靈活多樣的培訓(xùn)方式，大力倡導(dǎo)學(xué)歷教育與非學(xué)歷教育相結(jié)合，倡導(dǎo)在職培訓(xùn)與非在職培訓(xùn)相結(jié)合的培訓(xùn)制度，提高建筑業(yè)從業(yè)者的勞動素質(zhì)，使建筑業(yè)從業(yè)人員快速具備建筑業(yè)施工的基本知識和生產(chǎn)技能，才能為“遼西北”地區(qū)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供強有力的人力資源保障。

參考文獻(xiàn)：

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[3]李忠富，劉世青.我國建筑業(yè)勞動力短缺問題現(xiàn)狀及其影響分析[J].建筑經(jīng)濟，2015（02）.

第4篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：建筑；工程；企業(yè)；發(fā)展；方向

中圖分類號：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3198（2014）15-0072-01

1 建筑工程企業(yè)發(fā)展方向的趨勢

隨著經(jīng)濟的發(fā)展、社會的進(jìn)步，信息化的步伐不斷的加快，信息技術(shù)已經(jīng)成為建筑企業(yè)發(fā)展的未來趨勢。建筑企業(yè)在施工的過程中呈現(xiàn)出的很多特點，分布廣、涉及面大、流動性強和勞動密集型等特點，面對這些特點，就需要用信息化的發(fā)展去提高建筑企業(yè)的施工水平和企業(yè)的經(jīng)濟效益，信息化的發(fā)展已經(jīng)成為了建筑企業(yè)成敗的關(guān)鍵。

在建筑企業(yè)施工的過程中充分運用信息化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)、檢測系統(tǒng)，這樣可以提高建筑施工的準(zhǔn)確性和有效性，借助建筑企業(yè)信息化的管理系統(tǒng)，讓建筑企業(yè)的內(nèi)外部資源實現(xiàn)了資源共享，也讓建筑企業(yè)的決策科學(xué)，提高了工作效率，建筑企業(yè)還可以通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)網(wǎng)上的招投標(biāo)的工作，這樣不僅可以降低建筑企業(yè)的運營成本，還實現(xiàn)了建筑企業(yè)財務(wù)信息系統(tǒng)的成本監(jiān)控等問題，很大程度的優(yōu)化了建筑施工的過程，實現(xiàn)了建筑企業(yè)的高效的管理。

2 建筑企業(yè)信息化發(fā)展的原因

2.1 客觀原因

建筑企業(yè)中傳統(tǒng)人力的建筑行為已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求，比如那些還在用人工的方式去結(jié)算工程造價和單純靠人力完成的建筑行為，已經(jīng)不能與信息化高速發(fā)展相適應(yīng)。對于建筑企業(yè)來說，高科技信息技術(shù)的方式改變了傳統(tǒng)的施工方式，這也是市場經(jīng)濟環(huán)境對于建筑企業(yè)提出的客觀要求，把信息技術(shù)運用到建筑企業(yè)之中，不僅可以提高自身的管理水平，還提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和企業(yè)的市場競爭力。

2.2 主觀原因

建筑企業(yè)為了尋求自身的經(jīng)濟利益和全面的發(fā)展，就必須從建筑企業(yè)自身的管理觀念和管理方式上面去創(chuàng)新。就需要建立辦公自動化系統(tǒng)、企業(yè)資源創(chuàng)新系統(tǒng)、建筑企業(yè)過程控制系統(tǒng)和項目管理的目標(biāo)系統(tǒng)，完成建筑企業(yè)的組織目標(biāo)和過程管理，這四個部分要充分的促進(jìn)、充分的協(xié)調(diào)，為建筑企業(yè)內(nèi)部競爭的機制提供最有力的技術(shù)保證，運用這些高科技的信息技術(shù)對建筑企業(yè)實現(xiàn)了信息化的管理，不僅提高了建筑企業(yè)的工作效率，還提高了各項資源的利用率，拓寬了建筑企業(yè)的信息渠道，為建筑企業(yè)實現(xiàn)管理發(fā)揮著重要的作用。

3 建筑企業(yè)發(fā)展方向研究

3.1 全面數(shù)字化系統(tǒng)不斷的加強

21世紀(jì)是一個數(shù)字化的時代，建筑企業(yè)誰能掌握現(xiàn)代化的信息管理技術(shù)誰就能在未來激烈的市場競爭中贏得主動，能夠抓住機遇，贏得挑戰(zhàn)。所以說全面數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展趨勢已經(jīng)慢慢滲透到建筑企業(yè)的方方面面，進(jìn)入到建筑企業(yè)的資源管理配置、財務(wù)管理、建筑施工企業(yè)的日常工作中。為了讓建筑企業(yè)更加長足的發(fā)展，建筑施工企業(yè)更加注重的是數(shù)字方面高素質(zhì)人才的培養(yǎng)，從而為建筑企業(yè)的發(fā)展提供可靠的智力支持。

3.2 電子商務(wù)的普及和網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展

電子商務(wù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)的普及為建筑企業(yè)的發(fā)展方向提供了最有力的機遇和挑戰(zhàn)，建筑企業(yè)的發(fā)展需要借助的是強大、快捷、方便的信息數(shù)據(jù)做支撐，這樣可以實現(xiàn)建筑企業(yè)信息數(shù)據(jù)的無障礙交換和共享，提高了建筑企業(yè)的管理效率。網(wǎng)絡(luò)和電子商務(wù)具有操作性強的特點，復(fù)制和存檔也給建筑企業(yè)的重組實現(xiàn)了快捷方便。傳統(tǒng)的建筑企業(yè)管理模式中注重的人力的管理模式，人才的流失就會讓建筑企業(yè)無法正常的運作，而電子商務(wù)的運用和普及，加強的建筑企業(yè)中資源整合的力度，即使沒有當(dāng)事人的參與，也可以讓整個建筑企業(yè)的信息化系統(tǒng)正常的運作，在完善存檔的過程中，保證建筑企業(yè)高效的運作。

3.3 市場的導(dǎo)向型趨勢加強

建筑企業(yè)為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場競爭，建筑企業(yè)需要利用好企業(yè)自身的信息渠道，獲得第一手的咨詢，更好的根據(jù)市場的變化做出正確的決策，促進(jìn)建筑企業(yè)更好的發(fā)展。用信息化的手段做好市場發(fā)展和建筑企業(yè)之間杠桿的作用。

3.4 整合建筑企業(yè)并購做大做強

建筑企業(yè)正確認(rèn)識電子信息化給建筑企業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，有助于推動建筑企業(yè)的改制和重組，這樣可以更好的國際接軌。首先要建立一種基于資源和能力并購整合的模式，并在建筑企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展、公司治理、財務(wù)管理、組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程、人力資源、制度、企業(yè)文化等各個方面進(jìn)行整合與協(xié)調(diào)，在建筑企業(yè)整合的過程中，成立專門的并購整合管理機構(gòu)，強化管理層和團隊的作用，并及時優(yōu)化發(fā)展，迅速讓建筑企業(yè)可以做大做強，參與未來國際的市場競爭。

3.5 建筑企業(yè)多元化經(jīng)營方式

建筑企業(yè)應(yīng)該加速推動多元化的經(jīng)營管理模式，力爭擴大建筑企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)值，并獲得更高一個級別的資質(zhì)，充分做好專業(yè)的細(xì)分市場，占據(jù)一定的市場地位，獲得經(jīng)濟效益和品牌優(yōu)勢，建筑企業(yè)應(yīng)該朝著更加專業(yè)化、信息化的方向發(fā)展。

4 結(jié)論

我國就已經(jīng)逐步邁向一個全新的網(wǎng)絡(luò)信息化的時代，在建筑企業(yè)的發(fā)展過程中就必須要引進(jìn)信息化的手段，建筑企業(yè)必須做到解放思想，轉(zhuǎn)變觀念、深化改革、強化管理、推動建筑企業(yè)的高速發(fā)展，并積極向國內(nèi)外標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)，可以提高建筑企業(yè)的發(fā)展平臺和發(fā)展空間，這樣可以加強建筑企業(yè)內(nèi)部的資源整合、工程項目管理，也會對施工進(jìn)度產(chǎn)生巨大的影響，實現(xiàn)建筑企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來和信息交換，從而提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)

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[2]徐安華.建筑業(yè)施工機械發(fā)展趨勢及管理模式探討[J].鐵道工程學(xué)報，2007，（01）.

[3]陳諾炯.節(jié)能型建筑電氣技術(shù)的發(fā)展趨勢[J].黑龍江科技信息，2010，（20）.

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第5篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾業(yè)；發(fā)展特點；現(xiàn)存問題；發(fā)展趨勢

中圖分類號：F27 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2011）34-0189-02

建筑裝飾是根據(jù)用戶需要和環(huán)境要求，專門設(shè)計、定做的成套產(chǎn)品，是創(chuàng)造完美藝術(shù)空間的系統(tǒng)工程，是一個跨地區(qū)、跨部門的多產(chǎn)品、高技術(shù)的新興行業(yè)。隨著住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，室內(nèi)裝飾業(yè)也越發(fā)活躍。據(jù)了解，全國從事建筑裝飾行業(yè)的人員已有55萬人，創(chuàng)造總產(chǎn)值每年達(dá)2 400億元。建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動了化工、紡織、五金、家電、木材加工、衛(wèi)生陶瓷、勞動力等市場的發(fā)展，已經(jīng)成為今年以來國民經(jīng)濟增長的新亮點。

一、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展特點

1.全行業(yè)飛速發(fā)展。2009年裝飾業(yè)產(chǎn)值已達(dá)18 500億元，是國民經(jīng)濟重要的組成部分，容納了1 400萬勞動就業(yè)人員。從建材市場的情況來看，全國3 000平方米以上的建材市場有3 000家，銷售額在2 000億元以上。

近年來，中國建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)值年增長率近20%，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢。目前中國建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè)18萬家，年產(chǎn)值1.85萬億元的大產(chǎn)業(yè)。近二十年來，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同時期GDP的增長速度[1]。

2.企業(yè)管理逐步規(guī)范。近年來，裝飾企業(yè)管理逐步規(guī)范化，大多數(shù)企業(yè)內(nèi)部建立了一支高素質(zhì)管理人員，懂技術(shù)、懂管理。同時，完善了企業(yè)內(nèi)部的組織機構(gòu)，成立了市場研發(fā)部、設(shè)計部、質(zhì)量保證部、項目管理部等部門職責(zé)。

市場研發(fā)部：收集市場信息，研究、策劃創(chuàng)品牌意識，編制高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，編制公司的形象策劃（IC計劃），靈活的談判運作以及溝通的能力。設(shè)計部：提供優(yōu)秀的設(shè)計作品，積極和業(yè)主溝通，處理整改方案，參與市場開發(fā)。質(zhì)量保證部：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)包括事前承諾服務(wù)、事中過程服務(wù)、事后回訪服務(wù)。檢查保證施工質(zhì)量安全，完善檔案資料，提供預(yù)控措施。項目管理部：負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度以及檔案資料。調(diào)動資源（人力、設(shè)施、工作環(huán)境、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），確保優(yōu)良工程及零安全事故及隱患，對質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。

3.從業(yè)水平不斷提高。（1）整體水平不斷提高。多年來，形成了一批有一定市場知名度的企業(yè)，通過近十年的住宅裝飾裝修市場的發(fā)展，中國已經(jīng)有了一大批住宅裝飾裝修行業(yè)的骨干企業(yè)，擁有比較成熟的適應(yīng)住宅裝飾裝修市場要求的企業(yè)運作的體制、機制和管理制度，在地區(qū)乃至全國有較高知名度和一定的市場占有率。并都形成了一批有年產(chǎn)值超過億元的龍頭企業(yè)，并具有較強的市場競爭能力。（2）工程質(zhì)量水平不斷提高。目前，裝飾設(shè)計更為科學(xué)，施工更為規(guī)范，選材、用材更為準(zhǔn)確，企業(yè)的專業(yè)化水平有了很大提高，已經(jīng)形成了與公共建筑物裝飾裝修企業(yè)完全不同的專業(yè)化發(fā)展方向，隨著國家一系列標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的頒布實施及住宅裝飾專業(yè)施工經(jīng)驗的積累，中國住宅裝飾裝修的整體水平有了很大的提高，在一些骨干企業(yè)中企業(yè)質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系逐步科學(xué)化、程序化，施工工藝水平、質(zhì)量檢驗體系等基本建立，部分專業(yè)住宅裝飾裝修公司取得國際認(rèn)證。（3）行業(yè)自律意識不斷提高。近年來，裝飾業(yè)誠信服務(wù)意識開始在業(yè)內(nèi)逐步樹立，并開始貫入企業(yè)的經(jīng)營思想，有些地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了誠信聯(lián)盟，通過市場的大浪淘沙，發(fā)展好的企業(yè)在價格的透明度，工程的材料選擇與使用，后期配套服務(wù)等方面都達(dá)到了一定的水準(zhǔn)，假冒偽劣、粗造濫造，坑蒙拐騙等在很大程度上得到了抑制，行業(yè)的社會形象有所提高。（4）施工水平不斷提高。近年來，裝飾施工技術(shù)有所突破，使得住宅裝飾裝修工程在質(zhì)量、成本和工期控制方面都有了保證，其中木制作的工廠化，墻體處理的防開裂技術(shù)，涂料的涂刷技術(shù)、新型裝飾吊頂材料等，都使得工程內(nèi)在質(zhì)量與外觀質(zhì)量有了極大的提高，甚至出現(xiàn)了“一周內(nèi)完成家裝”的新的住宅裝修工期承諾。（5）自身素質(zhì)不斷提高。前幾年許多裝飾企業(yè)自身素質(zhì)低，裝飾工程質(zhì)量低劣，安全問題較多，特別是本地企業(yè)不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，難以立足市場。隨著市場的發(fā)展，企業(yè)慢慢認(rèn)識到這一點，加之外地大企業(yè)進(jìn)入西安市場，要求企業(yè)必須有一支高素質(zhì)的管理隊伍，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括事前、事中、事后服務(wù)，這樣才能參與市場的競爭，創(chuàng)造自身價值。

4.法律、法規(guī)的不斷完善。目前出臺的《建筑法》、《合同法》、《房地產(chǎn)法》、《規(guī)劃法》、《招投標(biāo)法》以及《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理條理》等法律法規(guī)，使裝飾市場逐步規(guī)范化，政府加大管理力度，特別工程招投標(biāo)市場化更加公開、公平、公正，透明度高，使有實力、高素質(zhì)的裝飾企業(yè)占領(lǐng)市場，成為工程的中標(biāo)者。

二、建筑裝飾業(yè)的現(xiàn)存問題

1.建筑裝飾企業(yè)信息資源共享和開發(fā)利用水平較低。近年來，建筑裝飾企業(yè)的的項目管理能力、內(nèi)部協(xié)同效率和企業(yè)管理水平日益成為行業(yè)企業(yè)關(guān)注的焦點。建筑裝飾企業(yè)掌握信息的能力不夠，企業(yè)與分支機構(gòu)間、企業(yè)與項目之間、企業(yè)內(nèi)部門之間的信息共享與交換渠道不暢，大量的信息資源和應(yīng)用成果積淀在各級管理分支中，形成了一個個“信息孤島”的格局，直接影響了信息資源的有效利用和再開發(fā)，制約了企業(yè)管理層的科學(xué)決策和有效監(jiān)管。

2.標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)尚不完善。信息化標(biāo)準(zhǔn)的建立是行業(yè)信息化發(fā)展的基礎(chǔ)?，F(xiàn)階段，行業(yè)信息化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系還不夠完善，同時由于在信息化開發(fā)建設(shè)中對標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的貫徹和執(zhí)行力度不夠，符合性審查缺失，導(dǎo)致各信息系統(tǒng)相對孤立和分散，信息資源缺乏關(guān)聯(lián)和綜合運用，開發(fā)利用程度低，業(yè)務(wù)系統(tǒng)間協(xié)同能力弱。

3.應(yīng)用系統(tǒng)集成度不高。由于涉及業(yè)務(wù)流程的重組，應(yīng)用系統(tǒng)整合不夠，特別是部門職能分割，嚴(yán)重制約了應(yīng)用系統(tǒng)集成程度的提高，綜合性的管理和服務(wù)系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用尚處在起步階段，且舉步維艱，缺乏應(yīng)用中間件支持下的綜合性行業(yè)基礎(chǔ)支撐平臺。

三、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢

1.長期看好短期嚴(yán)峻。由美國次貸危機引起的金融風(fēng)暴席卷全球，并開始向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。受這次金融危機的影響，中國經(jīng)濟增長已經(jīng)放緩，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)萎縮，建筑裝飾行業(yè)也受到?jīng)_擊。中國建筑裝飾協(xié)會的一項調(diào)查顯示，2008年，住宅裝飾裝修市場首次出現(xiàn)大幅下滑趨勢，全年下滑幅度達(dá)30%以上。建材的生產(chǎn)和銷售量也大幅下滑。幕墻業(yè)雖然受影響較小，但是在2008年第四季度以后，不利因素也逐步顯現(xiàn)，簽約量大幅下降，資金鏈更加緊張。

2.公共建筑裝飾將迅速增長。過去中國公共建筑注重裝飾的不多，許多公共建筑低矮、陳舊、灰暗。改革開放以來，城市規(guī)劃建設(shè)步伐加快。無論是舊城改造，還是新區(qū)開發(fā)，無論是金融商貿(mào)小區(qū)，還是住宅小區(qū)、公共游樂場所，城市總體規(guī)劃、城市小區(qū)規(guī)劃與控制性規(guī)劃，都對公共建筑的布局、設(shè)計、裝飾基調(diào)提出了更高的要求。公共建筑的形象、色調(diào)要與城市整體輪廓、城市自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。特別是一年一度的城市環(huán)境衛(wèi)生大檢查和全國十佳衛(wèi)生城市的評選，對推動公共建筑裝飾走向科學(xué)化、藝術(shù)化與環(huán)境意識的提高，起到了積極作用。目前中國公共建筑年竣工面積7 000萬平方米以上，其中約有10％～15％需要適當(dāng)裝飾，年裝飾量將達(dá)35億元～52億元。

3.硬裝潢與軟裝潢并重，軟裝潢將異軍突起。隨著小康住宅建設(shè)步伐的加快，居民住房條件不斷改善，家庭裝潢需求檔次提高。在普遍重視天棚、墻壁、地板等室內(nèi)硬環(huán)境的自我改造和裝潢的同時，隨著人們審美情趣的逐步提高，軟裝潢也受到普遍重視，形成與硬裝潢并駕齊驅(qū)之勢。軟裝潢即面料裝潢，用各種面料根據(jù)居室的不同需求進(jìn)行設(shè)計和裝潢，經(jīng)過適當(dāng)搭配使家具、地板的色彩和風(fēng)格更加完善和諧。軟裝潢在不影響適用性的前提下，更注重藝術(shù)效果，更注意個性特點。這與人們生活質(zhì)量的提高緊密相關(guān)。

4.格調(diào)逐步簡捷明快、灑脫美觀。人們已不僅僅滿足于一般的衛(wèi)生潔具、燈具、廚房用品，特別是一些中高收入的用戶，對羊毛手編或機織藝術(shù)品較為喜愛。簡捷的裝飾材料，施工方便，圖案明快，用于裝飾住宅、公寓的房門、過道，可增加室內(nèi)高雅氣氛，深受用戶歡迎。脫卸式護墻板，不需要大面積施工，流線大方美觀，拆裝方便，已大步進(jìn)入家庭住宅和商場、商店。房地產(chǎn)開發(fā)商在提供商品房時，考慮用戶裝飾需求變化，對于促銷無疑是更為有利的。

5.東方風(fēng)格逐步濃郁。民族特色的裝飾獨具魅力，在國際上享譽很高，創(chuàng)匯潛力大。面對國內(nèi)外巨大市場，今后建筑裝飾在裝飾材料、配套用品、施工機具等技術(shù)上有較大突破，并著力提高設(shè)計、施工水平，推行企業(yè)聯(lián)合和產(chǎn)業(yè)協(xié)作，走集團化、專業(yè)化、綜合化的發(fā)展道路。中國建筑裝飾不僅要在國內(nèi)贏得市場，而且要勇于走向世界，勇于在國際市場上去開拓、競爭。加強建筑裝飾業(yè)的行業(yè)管理與法制、法規(guī)的制定實施已成為當(dāng)務(wù)之急。唯有如此，建筑裝飾市場才能做到規(guī)范有序、健康發(fā)展，潛力才能夠真正挖掘出來，才能夠走出小打小鬧的誤區(qū)，取得較好的規(guī)模經(jīng)濟效益。

6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展集群化。建筑裝飾將成為國民經(jīng)濟的新興產(chǎn)業(yè)。它的經(jīng)濟、社會效益已顯示出來。它涉及建材、輕工、機械、紡織、化工、建筑等。建筑裝飾的發(fā)展能夠帶動和促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這已為人們共識。首先，建筑裝飾配套用品絕大多數(shù)是輕工產(chǎn)品，發(fā)展建筑裝飾能夠促進(jìn)輕工產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。其次，建筑裝飾需要大量建筑裝飾材料，地面與墻面、門窗與家具、衛(wèi)生間和廚房用品等系列產(chǎn)品已成為新的市場熱點。建筑裝飾業(yè)在促進(jìn)建筑、化工等行業(yè)的發(fā)展方面也意義重大[2]。

中國建筑裝飾行業(yè)近年來發(fā)展很快，既有“國家隊”，也有私營業(yè)主；既有專門高級人才，也有“半路入門”者。從業(yè)人員成倍增長，裝飾產(chǎn)品系列配套，承包項目從中、低檔發(fā)展到中、高檔，經(jīng)營范圍從國內(nèi)逐步擴展到國外，建筑裝飾已初具規(guī)模，并向著產(chǎn)業(yè)化、高級化方向發(fā)展。中國房地產(chǎn)業(yè)、住宅建筑業(yè)和旅游商店服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，以及小康住宅試點的推動，將促進(jìn)裝飾業(yè)的進(jìn)一步興旺發(fā)達(dá)，刺激裝飾市場需求的進(jìn)一步增長。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：建筑市場的特點范文

2）砌塊建筑：特點﹑設(shè)計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構(gòu)造。

3）大板建筑：特點﹑設(shè)計要求；內(nèi)外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復(fù)合）；節(jié)點構(gòu)造，外墻板縫防水構(gòu)造（材料防水﹑構(gòu)造防水）。

4）裝配式框架板材建筑：骨架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，框架結(jié)構(gòu)特點；按材料分類，按施工方法分類；結(jié)構(gòu)布置及傳力系統(tǒng)；柱網(wǎng)形式及常用尺寸；框架節(jié)點連接；框架結(jié)構(gòu)外墻構(gòu)造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及其外墻，板柱結(jié)構(gòu)組成形式和力的傳遞，板柱的節(jié)點連接，墻體材料及構(gòu)造。

5）大模板建筑：特點﹑設(shè)計要求；類型﹑墻體材料及節(jié)點構(gòu)造；

6）滑模建筑：特點﹑設(shè)計施工要求及類型。

7）升板建筑：特點﹑施工要求；樓板類型及構(gòu)造節(jié)點。

8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構(gòu)造。

建筑工業(yè)化

一、建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容

1。建筑工業(yè)化是指建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會化大生產(chǎn)方式過渡，即以技術(shù)為先導(dǎo)，采用先進(jìn)、適用的技術(shù)和裝備，在建筑標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品和設(shè)備的生產(chǎn)，培育技術(shù)服務(wù)體系和市場的中介機構(gòu)，使建筑業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動逐步走上專業(yè)化、社會化道路。

2。建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進(jìn)、適用的技術(shù)、工藝和裝備，科學(xué)合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平，減少繁重，復(fù)雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（模數(shù)協(xié)調(diào)、公差與配合、合理建筑參數(shù)、連接等），合理解決標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的關(guān)系，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、工法等，不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實行科學(xué)的組織和管理，培育和發(fā)展技術(shù)市場和信息管理系統(tǒng)，適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需要。

二、建筑工業(yè)化的發(fā)展

建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。近年來，隨著建筑業(yè)體制改革的不斷深化和建筑規(guī)模的持續(xù)擴大，建筑業(yè)發(fā)展較快，物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)顯著增強，但從整體看，勞動生產(chǎn)率提高幅度不大，質(zhì)量問題較多，整體技術(shù)進(jìn)步緩慢。為確保各類建筑最終產(chǎn)品特別是住宅建筑的質(zhì)量和功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快建設(shè)速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產(chǎn)率，使建筑業(yè)盡快走上質(zhì)量效益型道路，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。我們主要吸取我國幾十年來發(fā)展建筑工業(yè)化的歷史經(jīng)驗，以及國外的有益經(jīng)驗和作法；考慮我國建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀、地區(qū)間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應(yīng)發(fā)展建筑市場和繼續(xù)深化建筑業(yè)體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關(guān)的住宅建筑。

三、實現(xiàn)建筑工業(yè)化的措施

建筑工業(yè)化，首先應(yīng)從設(shè)計開始，從結(jié)構(gòu)入手，建立新型結(jié)構(gòu)體系，包括鋼結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系，要讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實行工廠化作業(yè)。一是要建立新型結(jié)構(gòu)體系，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。多層建筑應(yīng)由傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)向預(yù)制框架結(jié)構(gòu)發(fā)展；高層及小高層建筑應(yīng)由框架向剪力墻或鋼結(jié)構(gòu)方向發(fā)展；施工上應(yīng)從現(xiàn)場澆筑向預(yù)制構(gòu)件、裝配式方向發(fā)展；建筑構(gòu)件、成品、半成品以后場化、工廠化生產(chǎn)制作為主。二是要加快施工新技術(shù)的研發(fā)力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創(chuàng)新，減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結(jié)構(gòu)體系上，大力發(fā)展和應(yīng)用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應(yīng)用力度，減少施工現(xiàn)場手工操作。在積極推廣建設(shè)部十項新技術(shù)的基礎(chǔ)上，加快這十項新技術(shù)的轉(zhuǎn)化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結(jié)構(gòu)體系中，應(yīng)盡快推廣建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)用預(yù)制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)建筑，研發(fā)復(fù)合木結(jié)構(gòu)建筑。在我國，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的時機已比較成熟，我國已連續(xù)8年世界鋼產(chǎn)量第一，一批鋼結(jié)構(gòu)建筑已陸續(xù)建成，相應(yīng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范已出臺；同時，鋼結(jié)構(gòu)以其施工速度快、抗震性能好、結(jié)構(gòu)安全度高等特點，在建筑中應(yīng)用的優(yōu)勢日顯突出；鋼結(jié)構(gòu)使用面積比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)有利于建筑工業(yè)化生產(chǎn)，促進(jìn)冶金、建材、裝飾等行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛(wèi)產(chǎn)品與技術(shù)的提高，況且鋼結(jié)構(gòu)可以回收，再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求。新晨

第7篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；承包；分包管理

Abstract: Due to the aggravation of the market competition, the construction project owner also become more specialized, quality and service level of the increasingly high demand, the construction of any enterprise has to enhance competition ability, reduce cost, increase profit demand, the trend of specialization is inevitable. How to do a good job in the project management of subcontracting form management? Believe that this question is not only the construction field, but also in other industries are facing the problem. In actual work, how to manage, should learn from the basis, with" seek truth from facts" attitude, creative play.

Key words: construction project; contract; subcontract management

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）07-0020-02

1建筑工程項目管理特點

1.1我國建筑工程項目管理特點具有下列特點：

1.1.1復(fù)雜性程度高建筑工程造價高，參與人數(shù)多，利益相關(guān)者多，對環(huán)境的依賴和影響都比較大，時間長，所以相對于其它的項目而言，其復(fù)雜性程度高。

1.1.2項目進(jìn)行中不確定性程度大建筑工程項目復(fù)雜性高，受外部環(huán)境影響大，如天氣、原材料價格、政府法規(guī)變化、周邊社會關(guān)系等較容易影響項目進(jìn)程；項目內(nèi)部各利益相關(guān)者，如業(yè)主、監(jiān)理、總包商、分包商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)，變數(shù)較大；加之項目自身建設(shè)進(jìn)度也在不斷進(jìn)行，其不確定性程度高，管理過程應(yīng)牢牢把握漸進(jìn)明細(xì)的特點。

1.1.3.建筑工程項目目標(biāo)較易明確，多實行目標(biāo)管理，目標(biāo)相對穩(wěn)定建筑工程項目較之其它技術(shù)開發(fā)項目，目標(biāo)較穩(wěn)定，建筑工程項目化管理已實行多年，積累了豐富的資料和經(jīng)驗，所以項目目標(biāo)一般明確，建筑工程項目管理也多數(shù)采用目標(biāo)式的責(zé)任承包管理。

1.1.4.我國建筑工程項目管理方式正由粗放型向現(xiàn)代項目管理轉(zhuǎn)變建筑工程項目實行項目管理多年，但與國外先進(jìn)的管理尚有一定差距。除部分專業(yè)程度較高的工程分項由專業(yè)分包商完成外，大部分具體的施工任務(wù)還是由建筑總承包企業(yè)將勞務(wù)隊和自有機械設(shè)備，自供材料組織起來完成的。專業(yè)化程度低，勞務(wù)隊伍素質(zhì)不穩(wěn)定，總承包要花費大量的人力和資源投入勞務(wù)隊的管理，總包方的管理水平也被拖住，不能提高。由于缺乏完善的專業(yè)化分包體系，現(xiàn)代的項目管理工具也不能有良好的應(yīng)用條件。工程項目管理還處于粗放型的階段，隨著市場開放性程度提高，國外的建筑投資商和承包商的進(jìn)入，政策法規(guī)逐漸國際化，建筑工程項目管理正向現(xiàn)代的項目管理方式轉(zhuǎn)型。

由于項目管理的獨特特點，而產(chǎn)生的現(xiàn)代項目管理的工具和思想，對分承包形式的管理有著很強的整合與管理能力，是與分承包體系相適應(yīng)的。對分包商的管理是項目管理的重要內(nèi)容。

2 建筑工程項目加強分承包管理的必要性

2.1建筑市場向完善的專業(yè)化分包體系發(fā)展是必然趨勢

2.1.1建筑市場競爭加劇，分工更趨專業(yè)化建筑市場早已是賣方市場了，奪標(biāo)競爭激烈無比，利潤空間被壓縮得越來越小。提高競爭力，將集中于提高專業(yè)技術(shù)能力，管理服務(wù)水平，提高本專業(yè)的知識信息深度，即在產(chǎn)品的附加值上展開競爭。市場的變化速度也在加快，建筑市場的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的更新速度變快。顧客要求也在不斷的提高。社會發(fā)展總是向更高效的生產(chǎn)方式發(fā)展的，專業(yè)化趨勢正體現(xiàn)了這一要求。激烈的競爭和市場的多變，要求企業(yè)更專注于核心競爭力，市場的專業(yè)化程度將越來越高。

2.1.2 以顧客為中心的市場需要，促使專業(yè)化管理和專業(yè)化的分包企業(yè)的分化由于市場競爭的激烈，以顧客為中心的管理觀念得以突出。對顧客來說，顧客的要求和顧客所掌握的知識同時增長，都越來越高、越來越挑剔，顧客購買的產(chǎn)品或服務(wù)，總以其價值最大化，而非價格最低，為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。產(chǎn)品的價值由基本值和附加值構(gòu)成，激烈競爭的環(huán)境下，基本值已相近，產(chǎn)品價值的提高便更多體現(xiàn)在附加值上，專業(yè)化的生產(chǎn)，是提高附加值的途徑之一。專業(yè)化一方面提高了自身的技術(shù)管理能力，生產(chǎn)質(zhì)量有所提高，一方面專業(yè)化提高了生產(chǎn)效率，降低了成本，顧客將選擇對顧客來說更有價值的供應(yīng)商，必然引發(fā)企業(yè)走專業(yè)化的道路。

2.1.3.國家政策法規(guī)將促使專業(yè)化的分承包體系完善新的建筑也資質(zhì)劃分，已經(jīng)說明了高層次的向?qū)I(yè)管理型建筑綜合承包商發(fā)展，低層次的向?qū)I(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展的趨勢。新頒布的建筑工程項目管理規(guī)范，也預(yù)示了項目管理的發(fā)展，要求建立完善的分包體系。

第8篇：建筑市場的特點范文

關(guān)鍵詞：建筑工程施工；招投標(biāo)階段；控制策略

招投標(biāo)階段是建筑工程施工中的重要階段，它對整個工程的造價成本、企業(yè)的經(jīng)濟效益都有重要的影響。因此，施工企業(yè)在招投標(biāo)階段要對工程周圍的環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)的勘測、評估，然后制定較為合理的工程造價，提升企業(yè)的中標(biāo)率。

1 建筑工程施工招投標(biāo)過程的造價特點和缺陷

1.1 建筑工程施工招投標(biāo)過程的造價特點

1.1.1 建筑工程施工招投標(biāo)過程資源短缺?，F(xiàn)代社會供求關(guān)系已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的不平衡，并隨著建筑工程的增多，供大于求的問題已經(jīng)越來越嚴(yán)重。可以預(yù)想，在今后的時間里，建筑市場依然是買方市場，致使一些建筑企業(yè)為了自身的發(fā)展，采取低價中標(biāo)的策略，進(jìn)而導(dǎo)致建筑市場的發(fā)展受到嚴(yán)重的阻礙。

1.1.2 建筑工程施工招標(biāo)中的不穩(wěn)定性和繁復(fù)性。建筑工程是一種關(guān)聯(lián)專業(yè)較多的工程，并且建筑工程本身是一門高科技行業(yè)，且建筑工程的一次性和不可復(fù)制性的特點，造成招標(biāo)階段和建筑工程施工階段的不穩(wěn)定性。此外，建筑工程在施工前需要簽署合同，確定建筑工程的造價和具體的施工完成期限，然而在建筑企業(yè)的招標(biāo)階段對于工程的描述比較的模糊這就造成雙方對合同本身的誤解，從而需要雙方對合同的具體細(xì)節(jié)需要再次進(jìn)行談判。這就是建筑工程施工招標(biāo)中的繁復(fù)性。

1.2 建筑工程施工招投標(biāo)過程的缺陷

建筑工程施工投招標(biāo)過程中存在的缺陷主要是協(xié)調(diào)和管理機制上的不完善，并且招投標(biāo)的技術(shù)人員有限，只能借助于圖紙進(jìn)行概預(yù)算的分析，且建筑工程招投標(biāo)人員之間的協(xié)調(diào)性不足，部門和部門成員之間缺乏合作交流，這就容易造成工程預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

建筑工程的競標(biāo)行為不是很規(guī)范。在建筑市場逐漸向完善化和規(guī)范化發(fā)展的道路上，建筑企業(yè)的承包商還存在著不成熟的弊端，承包商們在具體的工程招標(biāo)中往往會忽略建筑工程的市場風(fēng)險，為達(dá)到自身的中標(biāo)目的，不惜出現(xiàn)惡意低價中標(biāo)的現(xiàn)象，進(jìn)而造成建筑工程施工質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。這樣工程在進(jìn)行返修其重建的費用往往高于投標(biāo)的成本，致使企業(yè)遭受巨大的經(jīng)濟損失。

2 建筑工程招投標(biāo)階段造價控制策略

2.1 建筑工程的優(yōu)化施工

建筑工程的施工階段是整個工程的重要環(huán)節(jié)，對整個建筑工程的工程質(zhì)量和工程造價都有重要的影響作用。因此，要實現(xiàn)建筑工程的招投標(biāo)階段的造價控制首先應(yīng)該優(yōu)化建筑工程的施工技術(shù)、施工管理和施工監(jiān)督。施工技術(shù)的優(yōu)化主要是對傳統(tǒng)施工技術(shù)的改革以及對現(xiàn)在施工技術(shù)的革新，并在建筑工程施工前對施工工人進(jìn)行技術(shù)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，保證施工技術(shù)的規(guī)范化。

其次建筑工程的工程管理和工程監(jiān)督的優(yōu)化，采取的主要措施為優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，完善建筑工程的管理體系，加強管理人員之間的交流合作。此外，為了確保建筑工程管理的科學(xué)化和合理化，可以建立網(wǎng)絡(luò)化的管理平臺協(xié)助管理人員進(jìn)行建筑工程的施工管理監(jiān)督工作，并安排專門的管理人員進(jìn)行管理內(nèi)容的更新和優(yōu)化，對施工中存在的質(zhì)量隱患及時的提出和解決，從而加快建筑工程的施工進(jìn)度，達(dá)到減少工程造價的目的。

2.2 建筑工程招投標(biāo)階段工程造價的控制策略

建筑工程的招投標(biāo)階段的工程造價的控制主要依賴于建筑企業(yè)管理人員對建筑工程造價成本的科學(xué)合理的預(yù)算。要想提升建筑工程的招投標(biāo)造價預(yù)算數(shù)額，需要對管理人員先對市場的供求動向和市場的價值規(guī)律深入化的進(jìn)行了解，尤其是建筑施工供大于求的情況下，一方面要保證建筑工程的施工質(zhì)量，另一方面要提升建筑企業(yè)的投標(biāo)率。需要建筑管理人員對工程的整體情況進(jìn)行合理的評估，并進(jìn)行實地的考察，從而擬定一份比較科學(xué)的工程造價方案。此外，工程造價控制除了招投標(biāo)的造價合同的影響外，工程造價的另一影響因素則是施工中的材料的選擇和人員的分配管理以及對突發(fā)意外情況的決策處理。由此看來，建筑工程要全面的對整個工程造價進(jìn)行有效的控制，從施工材料的質(zhì)量和性價比的選擇、施工人員的招聘數(shù)量、施工器械的引進(jìn)，就需要在保證工程質(zhì)量的前提下，對以上因素進(jìn)行精細(xì)化的計算，從而制定最佳的施工計劃方案，然后嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行建筑工程的管理監(jiān)督。

2.3 建筑工程的招投標(biāo)的控制策略

實施建筑工程招投標(biāo)的有效控制，第一步，應(yīng)該構(gòu)建符合法律規(guī)定的招標(biāo)規(guī)定，并加大對建筑工程施工的監(jiān)督力度；第二步，各個區(qū)域部門應(yīng)該對建筑工程的招投標(biāo)出臺相應(yīng)的招投標(biāo)規(guī)定，并安排相關(guān)監(jiān)督部門對整個建筑工程的招投標(biāo)進(jìn)行管理監(jiān)督，保證招標(biāo)工作的公平、客觀、公正；第三，完善建筑工程的招標(biāo)文件的編制，并且對建筑工程的建設(shè)項目及項目的功能投資應(yīng)該有明確化的規(guī)定，這樣避免業(yè)主和施工企業(yè)雙方因?qū)贤斫馍系钠?，造成雙方矛盾的加劇。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著建筑市場的發(fā)展，建筑施工企業(yè)之間的競爭也逐漸的加劇，尤其當(dāng)下的建筑市場是買方市場，因此建筑工程主導(dǎo)下的買方市場就出現(xiàn)生產(chǎn)力過剩的現(xiàn)象。此外，招投標(biāo)階段是建筑工程施工中的重要階段，它對整個工程的造價成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是企業(yè)的經(jīng)濟效益都有著重要的推動作用。因此，施工企業(yè)在招投標(biāo)階段要對工程內(nèi)外的環(huán)境因素進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、判斷，從而制定出一份較為完善的招投標(biāo)方案。

參考文獻(xiàn)

[1] 于曉玲.工程招投標(biāo)階段的造價控制策略分析與思考[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（13）.

第9篇：建筑市場的特點范文

一、適應(yīng)市場需求,進(jìn)一步優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

首先,要進(jìn)一步擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,引導(dǎo)和推進(jìn)企業(yè)經(jīng)營體制創(chuàng)新。在扶持市、縣(區(qū))龍頭企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,加快推進(jìn)企業(yè)改制工作,促使各企業(yè)逐步建立行之有效、經(jīng)濟效益最大化的經(jīng)營管理模式。

其次,要加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,使行業(yè)組織結(jié)構(gòu)日趨完善,產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)一步提高,逐步建立主業(yè)相對集中,各專業(yè)齊備,適應(yīng)市場速度快,隊伍結(jié)構(gòu)趨于合理的大建筑業(yè)格局。

再次,要進(jìn)一步提高總承包企業(yè)實力,大力促進(jìn)專業(yè)化公司發(fā)展,引導(dǎo)企業(yè)向“專、精、新、特”方向發(fā)展,積極扶持勞務(wù)企業(yè)發(fā)展。在積極鼓勵外出施工和施工備案的基礎(chǔ)上,利用我市在北京、海南、濟南的辦事處加強外出施工協(xié)調(diào)管理,發(fā)揮北京六個勞務(wù)基地的示范作用,幫助蒙陰、平邑和費縣等相關(guān)企業(yè)與中建八局簽訂勞務(wù)基地縣建設(shè)。同時,適時拓展國際勞務(wù)合作范圍,擴大境外勞務(wù)輸出數(shù)量。

二、體制創(chuàng)新,加快形成適應(yīng)科學(xué)發(fā)展的機制

一是加強對施工隊伍的監(jiān)督和檢查,及時清出社會信譽差、質(zhì)量安全管理水平低、違法亂紀(jì)的企業(yè),切實規(guī)范建筑市場秩序。二是各級政府把農(nóng)民工技能培訓(xùn)經(jīng)費納入政府萬名農(nóng)民素質(zhì)工程計劃開支,以減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。加快出臺和推進(jìn)農(nóng)民工養(yǎng)老保險的相關(guān)法律和法規(guī),支持農(nóng)民工的養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移。三是提高行政效能,如優(yōu)化消防等管理部門的效能,加快高層建筑的竣工驗收程序,使施工單位能盡早完善驗收程序,較早結(jié)算。

三、加大建筑市場監(jiān)管,營造良好的建筑市場環(huán)境

建設(shè)主管部門要加大對建筑市場的監(jiān)督力度,重點要從源頭上規(guī)范業(yè)主的投資行為,特別是對于房地產(chǎn)開發(fā)項目,要堅決杜絕建設(shè)單位肢解工程,禁止墊資施工和壓級壓價行為。同時要加大對中介機構(gòu)尤其是招標(biāo)機構(gòu)的監(jiān)管力度,進(jìn)而營造出公平、公正、誠實、信用的建筑市場環(huán)境。加強市場管理,完善市場準(zhǔn)入與清出制度,對信用度差、拖欠農(nóng)民工工資嚴(yán)重以及其它嚴(yán)重違反建筑市場秩序的企業(yè),堅決清出本地建筑市場。尤其是針對目前建筑施工企業(yè)反映強烈的“低價中標(biāo)”問題,具體建議:一是對低價中標(biāo)的提法要設(shè)置科學(xué)的前提,必須是在不低于工程成本價的前提下,加上必要的一定利潤的合理低價中標(biāo)。二是工程成本價的認(rèn)定,應(yīng)由管理工程建設(shè)造價主管部門監(jiān)督把關(guān)。三是針對定額滯后問題,對偏低的人工工資定額應(yīng)據(jù)實上調(diào),并建立每季度或半年的市場指導(dǎo)價制度和每年的工資定額調(diào)整制度。四是應(yīng)將社會養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險、住房公積金等納入規(guī)費范疇,不參與招投標(biāo)中的競爭。五是營造創(chuàng)精品工程的良好氛圍,創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的企業(yè),在其招投標(biāo)資格和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價上,政府可出臺傾斜政策,鼓勵支持企業(yè)奪杯創(chuàng)優(yōu)。

四、積極實施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略

要進(jìn)一步研究、分析省外、境外市場,尤其要對經(jīng)濟發(fā)展較快和國家投資重點區(qū)域進(jìn)行深入考察,制定區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略,有針對性地引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行市場開發(fā),實現(xiàn)由過去企業(yè)單一開發(fā)、市場零散分布變?yōu)橛薪M織、有重點的整體開發(fā),形成具有一定規(guī)模的區(qū)域性優(yōu)勢板塊。

進(jìn)一步加強企業(yè)間的溝通聯(lián)系,實施強強聯(lián)合戰(zhàn)略,創(chuàng)新企業(yè)間合作、互補、共贏的機制,在項目上進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,并積極主動與涉外經(jīng)營的大企業(yè)、大集團合作。努力吸收國際先進(jìn)項目管理經(jīng)驗和管理模式,憑借企業(yè)自身的業(yè)績、管理能力和品牌效應(yīng)拓展市場,積極培育市場資源、建設(shè)、經(jīng)營新型節(jié)能、環(huán)保、高新技術(shù)等領(lǐng)域項目。盡快建立完善區(qū)域化市場開拓、管理模式,主動參與市場競爭。

五、加強融資支持和風(fēng)險防范

針對資金短缺這一長期以來制約建筑企業(yè)及行業(yè)發(fā)展的重要問題,政府要在政策上給予大力支持,引導(dǎo)企業(yè)加強銀企合作,協(xié)調(diào)各大銀行對特級和優(yōu)勢企業(yè)放寬授信、貸款條件等。政府要與金融部門溝通,推行適合建筑業(yè)特點的新品種貸款,比如以工程項目貸款,以優(yōu)質(zhì)的工程欠款作抵押貸款等等,大膽支持信譽好、有實力的建筑施工企業(yè)發(fā)展。

建筑企業(yè)要積極謀求銀企間的合作,解決企業(yè)發(fā)展所需的資金問題;努力開展企業(yè)間的交流與合作,使有限的資金能夠得到合理高效利用。企業(yè)要挖掘內(nèi)外資源潛力,通過優(yōu)勢企業(yè)上市等辦法,以資本市場化來帶動企業(yè)對社會資源的整合能力。建筑企業(yè)還要不斷加強自身管理,從內(nèi)部挖掘潛力,降低企業(yè)運營成本,提高風(fēng)險防范意識。在工程承接、合同簽訂等各個環(huán)節(jié),注意防范和化解風(fēng)險。

六、積極引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)民工就業(yè)

一方面,隨著社會的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,在建筑市場競爭日益加劇,加之個別企業(yè)經(jīng)營機制不活,被拖欠工程款情況嚴(yán)重,使部分企業(yè)經(jīng)濟效益低,吸納就業(yè)能力差;另一方面,受國際金融危機快速蔓延的影響,與建筑業(yè)密切相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)、建材業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)受到波及,需求出現(xiàn)疲軟,直接影響建筑業(yè)發(fā)展,削弱了促進(jìn)就業(yè)的能力。當(dāng)前,保持就業(yè)形勢穩(wěn)定已成為保民生、保增長、保穩(wěn)定的重大問題。我們要積極貫徹落實臨建發(fā)〔2009〕55號《關(guān)于建筑業(yè)促進(jìn)就業(yè)工作的意見》,扎實推進(jìn)臨沂市的建筑業(yè)就業(yè)工作,為社會的和諧和穩(wěn)定做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

七、創(chuàng)新科技管理體制,提升競爭力

建立健全科技創(chuàng)新機制,培養(yǎng)優(yōu)秀建筑專業(yè)技術(shù)人才,加強技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè),制定完善建筑業(yè)科技政策和發(fā)展規(guī)劃,及時公布推廣應(yīng)用、限制使用和強制淘汰的技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備目錄等。完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系,加大工程建設(shè)項目建筑節(jié)能審查力度,組織實施建筑業(yè)科技示范工程。鼓勵大型建筑企業(yè)、企業(yè)集團設(shè)立與企業(yè)規(guī)模相適應(yīng)的科技研發(fā)中心,指導(dǎo)企業(yè)開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利和專有技術(shù),制定具有自身特點的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工法,加強企業(yè)核心技術(shù)儲備。鼓勵建筑業(yè)企業(yè)與大專院校和科研機構(gòu)進(jìn)行科技合作,優(yōu)勢互補,協(xié)同攻關(guān),使臨沂市的建筑業(yè)科技工作走在全省前列。