公積金申請條件精選(九篇)

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第1篇：公積金申請條件范文

第一條為貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》、《**省住房公積金條例》，根據(jù)《**市住房公積金繳存管理暫行辦法》（溫公積金管委〔**〕5號）的有關規(guī)定，結合我市住房公積金管理工作的實際，制訂本實施辦法。

第二條本實施辦法適用于本市市區(qū)和各縣（市）的住房公積金繳存的管理。

第三條**市住房公積金管理中心負責全市住房公積金繳存的管理工作，**市住房公積金管理中心下設的各管理部和分中心（以下統(tǒng)稱管理機構）負責各自行政區(qū)域內的住房公積金繳存的管理和具體業(yè)務的辦理。

第四條**市住房公積金管理委員會指定的中國工商銀行股份有限公司**市分行、中國農業(yè)銀行**市分行和中國建設銀行股份有限公司**市分行下屬的有關分支機構（以下統(tǒng)稱代辦銀行）受管理機構的委托承辦我市住房公積金繳存的相關金融業(yè)務。

第二章住房公積金繳存范圍

第五條在本市行政區(qū)域內的下列單位及其在職職工應繳存住房公積金：

（一）國家機關；

（二）事業(yè)單位；

（三）國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；

（四）民辦非企業(yè)單位；

（五）、社會團體。

前款所稱的在職職工是指在上述單位（以下稱單位）中工作，并由單位支付工資的各類人員（包括簽訂勞動合同或者雖未簽訂勞動合同但事實上已形成勞動關系的人員，不包括外方及港、澳、臺人員）。

第三章住房公積金的繳存登記和繳存變更登記

第六條新設立的單位應當自設立之日起的30日內攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金的單位繳存登記：

（一）單位設立的批準文件或營業(yè)執(zhí)照副本；

（二）國家質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構代碼證副本；

（三）《**市住房公積金單位繳存登記表》。

管理機構受理住房公積金的單位繳存登記申請后，應及時辦妥住房公積金單位繳存登記和賬戶開設，并發(fā)給《**市住房公積金繳存登記證》正、副本。

第七條單位名稱、性質、隸屬關系、地址、開戶銀行、銀行賬號等繳存登記信息發(fā)生變化時，單位應當自信息發(fā)生變化之日起的30日內攜帶以下資料到管理機構辦理繳存登記信息變更：

（一）《**市住房公積金繳存登記證》正、副本；

（二）《**市住房公積金單位繳存登記信息變更申請表》；

（三）相關證明材料。

管理機構受理單位繳存登記信息變更申請后，應及時對相關信息進行變更，如涉及《**市住房公積金繳存登記證》相關內容的，須對《**市住房公積金繳存登記證》進行換發(fā)。

第八條單位發(fā)生合并、撤消、解散或破產等情形的，原單位或清算組織應當在情形發(fā)生之日起的30日內攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金單位繳存登記的注銷：

（一）《**市住房公積金繳存登記證》正、副本；

（二）單位合并、撤消、解散或破產的批準、證明文件；

（三）《**市住房公積金單位繳存登記注銷申請表》。

單位辦理住房公積金單位繳存登記注銷手續(xù)前，應按以下要求將職工個人住房公積金賬戶清理完畢：

（一）符合住房公積金銷戶提取條件的，通知職工辦理住房公積金提取手續(xù)；

（二）職工有接收單位的，通知職工辦理住房公積金轉移手續(xù)；

（三）職工無接收單位且暫不符合銷戶提取條件的，通知職工將住房公積金轉入“終止勞動關系職工集中封存戶”或“終止勞動關系職工集中托管戶”。

管理機構受理單位住房公積金單位繳存登記注銷申請后，應及時辦理單位住房公積金單位繳存登記的注銷和單位賬戶的銷戶。

第九條新設立的單位和單位新錄用職工，應當自單位設立或錄用職工之日起30日內攜帶下列資料到管理機構為職工辦理住房公積金的個人繳存登記：

（一）錄用職工的證明材料；

（二）職工身份證復印件；

（三）《**市住房公積金個人繳存登記表》。

管理機構受理單位的住房公積金個人繳存登記申請后，應及時辦妥住房公積金個人繳存登記，為職工設立個人住房公積金明細賬戶。

第十條職工姓名、身份證號碼發(fā)生變化或姓名、身份證號碼登記錯誤要求更正的，單位或職工應攜帶下列資料到管理機構辦理住房公積金個人繳存登記信息變更：

（一）職工本人身份證；

（二）《**市住房公積金個人繳存登記信息變更申請表》；

（三）相關證明材料（職工姓名、身份證號碼發(fā)生變化的，提供公安部門出具的變更證明和單位證明；姓名、身份證編號登記錯誤的，提供單位證明）。

管理機構受理職工住房公積金個人繳存登記信息變更申請后，應及時對個人繳存登記信息進行變更。

第十一條單位職工發(fā)生離休、退休、出國出境定居、完全喪失或基本喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系、死亡或被宣告死亡、調入、調出、終止勞動關系，以及暫時中止工資關系或重新恢復工資關系等情形的，應在情形發(fā)生之日起的30日內攜帶下列資料到管理機構辦理住房公積金個人繳存登記變更：

（一）職工離休、退休、出國出境定居、完全喪失或基本喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系、終止勞動關系、死亡或被宣告死亡、調入、調出以及重新恢復工資關系或暫時中止工資關系等的證明材料；

（二）、《**市住房公積金繳存變更清冊》，終止勞動關系和調出的職工還需提供《**市住房公積金轉移申請表》。

管理機構受理住房公積金個人繳存登記變更申請后，應及時辦妥住房公積金個人繳存登記變更以及住房公積金的轉移。

第十二條單位應當在每月發(fā)放工資之日起的5日（工作日）內到管理機構辦理住房公積金個人繳存登記和繳存登記變更。

第四章住房公積金的繳存

第十三條住房公積金的繳存采取同城特約委托收款的方式或通過小額支付系統(tǒng)的定期借記業(yè)務由管理機構委托代辦銀行向單位收取，個別單位經管理機構同意亦可采取送繳的方式繳存。

管理機構在每月單位住房公積金個人繳存變更登記截止日的次日開始委托代辦銀行向單位收取當月應繳存的住房公積金。

第十四條單位因經濟效益較差且符合**市住房公積金管理委員會確定的緩繳住房公積金的條件，要求緩繳住房公積金的，應當攜帶下列資料到管理機構申請辦理住房公積金的緩繳：

（一）近半年的《財務報表》；

（二）《**市住房公積金降低繳存比例或緩繳申請表》。

管理機構受理單位住房公積金的緩繳申請后，應根據(jù)單位實際情況進行審核，對符合條件的，予以核準；對不符合條件的，告知原因，予以退回。

單位申請緩繳的期限一般不超過一年，確需延長的，應按程序重新辦理申請手續(xù)。

第十五條已準予緩繳住房公積金的單位，緩繳期間，如單位經濟效益好轉，應當及時重新繳存或補繳住房公積金。如緩繳期間有發(fā)生辦理住房公積金個人繳存登記變更情形的，應先按規(guī)定辦理住房公積金個人繳存登記變更。

第五章住房公積金繳存基數(shù)和基數(shù)調整

第十六條住房公積金繳存基數(shù)（月繳存額）原則上每年調整一次，調整時間于每年的7月份，住房公積金的繳存基數(shù)按**市住房公積金管理委員會確定的繳存比例和職工本人的工資基數(shù)確定，調整時單位應填報《**市××年度住房公積金月繳存額申報表》向管理機構申請調整。

第十七條單位如按規(guī)定的繳存比例繳存住房公積金經濟上確有困難且符合**市住房公積金管理委員會確定的可以申請降低住房公積金繳存比例的條件，要求降低繳存比例的，應當攜帶下列資料向管理機構申請降低住房公積金繳存比例：

（一）近半年的《財務報表》；

（二）《**市住房公積金繳存比例降低或緩繳申請表》。

管理機構受理單位申請降低住房公積金繳存比例的申請后，應根據(jù)單位實際情況進行審核，對符合條件的，予以核準；對不符合條件的，告知原因，予以退回。

單位申請降低住房公積金繳存比例的期限一般為一年，確需延長的，應按程序重新辦理申請手續(xù)。

第十八條已準予降低繳存比例的單位，期間如經濟效益好轉，應當及時申請恢復到規(guī)定的繳存比例繳存住房公積金。

第六章住房公積金的記賬

第十九條管理機構應按規(guī)定建立職工個人住房公積金明細賬，用于記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條管理機構在收妥單位繳存的住房公積金的當天，應當將住房公積金記入職工個人住房公積金賬戶。

第七章住房公積金的結息

第二十一條住房公積金自繳存到個人住房公積金賬戶之日起，按國家規(guī)定的利率計息。

第二十二條個人住房公積金按年結息，結息日為每年的6月30日。職工辦理住房公積金銷戶提取的，辦理提取時予以結息。

第八章住房公積金的對賬

第二十三條管理機構應當在每年住房公積金結息日后，按職工打印《**市××年度住房公積金對賬單（代繳存收據(jù)）》，委托單位與繳存住房公積金的職工進行對賬。

第二十四條管理機構和代辦銀行應當為職工查詢本人住房公積金的繳存和繳存余額等情況提供多種平臺和方式，方便職工查詢。

第二十五條職工如對本人住房公積金賬戶的繳存情況或存儲余額有異議要求復核的，應填寫《**市住房公積金繳存情況復核申請表》向管理機構申請復核。管理機構應當自收到申請之日起5日（工作日）內給予書面答復。

第九章附則

第二十六條本實施辦法實施前有關規(guī)定與本實施辦法不符的，以本實施辦法為準。遇國家及我市住房公積金繳存管理有關政策調整時，本實施辦法亦作相應調整。

第2篇：公積金申請條件范文

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照房屋價格計算的貸款額度為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

3、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

第3篇：公積金申請條件范文

1、本人提供個人的真實身份證及其復印件，根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之后需要到所在的單位領取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印章以保證有效性。

2、經當?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

3、如果不具備申請條件的話，公積金管理中心會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

4、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日完成審核的，并且會把結果盡快通知給你。經住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。

（來源：文章屋網 ）

第4篇：公積金申請條件范文

2、商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；

3、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

4、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；

5、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

6、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

7、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；

10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款

第5篇：公積金申請條件范文

【關鍵詞】樓市，去庫存，住房公積金

2015年中央經濟工作會議提出房地產要去庫存。隨后出臺了新型城鎮(zhèn)化、降低首付比例、降低契稅營業(yè)稅等優(yōu)惠政策。筆者認為，作為致力于改善職工住房條件的住房公積金，在此輪樓市去庫存過程中應該發(fā)揮應有的積極作用，更好地推動樓市去庫存。

一、住房公積金在當前樓市去庫存中的作用不足

（一）地區(qū)間存貸差異大

按照現(xiàn)行的住房公積金管理體制，在設區(qū)的市、地、州、盟設立住房公積金管理中心，管理轄區(qū)內的住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務。不能實現(xiàn)省內的調劑，更不能實現(xiàn)全國范圍內的統(tǒng)籌調度。受經濟發(fā)展水平的差異，一線、二線城市的住房公積金繳存額和貸款額都要遠遠高于三線、四線城市。在部分一線、二線城市，由于房價的高企，房屋銷售供不應求，住房公積金貸款金額需求量超過結存金額，出現(xiàn)了“惜貸”現(xiàn)象。比如規(guī)定公積金貸款最高限額為單人60萬元，夫妻雙方為80萬元，而對于一套四、五百萬的房子來說，支持去庫存的力度有限。而在三線、四線城市，庫存壓力大，房屋銷售少，房價相對較低，貸款需求少，貸30、40萬元都貸不出去，出現(xiàn)了大量的資金沉淀。

（二）職工間貸款能力差異大

在計算職工的可貸額度時，需要根據(jù)職工的繳存基數(shù)和繳存比例計算確定，同時很多地方規(guī)定不能超過住房公積金賬戶余額的10倍或者20倍。住房的剛需者往往多為新入職的職工，繳存基數(shù)低、賬戶余額少，需要經過5、6年甚至更長時間才能貸到60萬元，影響了購房需求。改善住房的職工，往往第一套住房需要用公積金償還貸款，待第一套貸款還清時，賬戶余額都使用殆盡，需要幾年才能再積攢一定的賬戶余額去貸款，影響了改善需求。房價上漲的速度要遠遠高于職工住房公積金上漲的速度，從而進一步影響了剛需和改善。而收入較高、繳存較高的職工則可以快速的符合貸款條件，貸出資金，變成了“窮人接濟富人”。

（三）覆蓋范圍和使用范圍差異大

建立住房公積金制度的一般以黨政機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)和大型外資、民營企業(yè)為主，個體、私營和進城務工的農民工們繳存住房公積金的很少，即使繳存了，也大多按照最低的基數(shù)和比例繳存。在申請住房公積金貸款時，一般在本地連續(xù)繳存一年以上才能申請，而目前勞動力主要聚集在發(fā)達城市和地區(qū)工作，造成了不能在原籍申請住房公積金貸款。由于全國間信息不聯(lián)網，在原籍買房，再在工作地提取公積金的手續(xù)繁瑣，制約了在三、四線城市的去庫存。

二、發(fā)揮住房公積金去樓市庫存作用的建議

（一）建立全國間統(tǒng)一調度平臺

打破現(xiàn)有的地級市管理模式，由各省住建廳（局）牽頭，先建立省內集中管理機構，住房公積金資金在省內集中歸集和使用。在此基礎上，根據(jù)住建部的安排，組成全國的資金調度平臺，在全國范圍內調劑資金余缺，將資金從沉淀量大的地方調劑到需求量大的地方，形成全國住房公積金“一盤棋”。放寬最高貸款額度，結合城市房價的上漲情況，每年動態(tài)調整，可將現(xiàn)行單人60萬元、夫妻雙方80萬元的住房公積金額度放寬到單人80萬元、夫妻120萬元甚至更高，促進剛需和改善住房的職工購買住房。

（二）放寬貸款條件

現(xiàn)行規(guī)定是，職工申請首套住房可貸額度不得超過住房公積金賬戶余額的20倍，二套貸款不得超過賬戶余額的10倍。這個規(guī)定是上輪限購限貸條件下出臺的，已不符合當前的樓市去庫存現(xiàn)狀了。和一套動輒二、三百萬元的房子比起來，受公積金余額的限制，能夠貸的公積金額度有限，迫使職工采用“公積金+按揭”的組合貸款，按揭部分的貸款額要遠遠超過公積金貸款部分，加重了職工的還款壓力。發(fā)揮住房公積金貸款利息低的優(yōu)勢，首套貸款可不再限定賬戶余額，二套貸款可限定為賬戶余額的20倍。

（三）為外出務工人員創(chuàng)造條件

擴大住房公積金的覆蓋面，將個體、私營、農民工等全部納入，加大政策宣傳力度，讓務工人員從長遠利益考慮，知道住房公積金的好處，動員用人單位為他們建立住房公積金。對于拒不繳納或者不按規(guī)定繳納住房公積金的，加大執(zhí)法力度，申請法院強制執(zhí)行，在相關媒體曝光，并可嘗試納入市場信用主體征信系統(tǒng)，達到為務農人員繳納住房公積金的目的。建立務工地和原籍地之間的住房公積金互認機制，在全國統(tǒng)一調度平臺內，原籍地住房公積金管理中心敞開大門，為在務工地繳納住房公積金的職工辦理貸款；務工地住房公積金管理中心簡化提取手續(xù)。從而激發(fā)三、四線城市的購房需求，推動去庫存。

（四）創(chuàng)新提取方式方法

現(xiàn)行規(guī)定是，職工必須湊齊首付款，才能申請住房公積金貸款。在房價不斷上漲的情況下，首付款湊齊的難度越來越大，正所謂“一分錢難倒英雄漢”，而職工住房公積金賬戶的幾萬元余額往往就能派上很大用場。對于申請住房公積金貸款的職工，可探索提取方法的創(chuàng)新，在貸款審核階段同時出具提取資料，將公積金賬戶余額先行提取出來作為首付款。從而能夠使職工既湊齊首付資金，又能申請住房公積金貸款，在改善住房條件的同時，消化掉未售出的商品房。

三、結束語

2015年年末，全國住房公積金歸集余額4.1萬億元；預計2016年全國可歸集住房公積金1.6萬億元，按照75%提取率計算，余額4000億元，余額合計將達到4.5萬億元。加大住房公積金自身的改革力度，在全國范圍內統(tǒng)一調度，暢通貸款渠道，將是一筆巨大的資金體量。不僅滿足一線、二線城市職工的購房需求，也能促進三線、四線城市的樓市去庫存。

參考文獻：

[1]周雯君.我國利用住房公積金余額建設保障性住房風險控制研究[J].西安財經學院學報，2014（1）：77-81.

第6篇：公積金申請條件范文

為了落實“作風建設年”和**市住房公積金管理中心關于開展“陽光行動”的活動，更好地發(fā)揮住房公積金的作用，支持職工充分運用住房公積金改善住房條件，減輕職工住房貸款利息負擔。根據(jù)**市住房公積金管理中心《關于同意樂清分中心開辦個人住房貸款轉個人住房公積金貸款的批復》（溫公積金［2007］58號）文件有關精神，現(xiàn)將樂清分中心開展個人住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務的有關規(guī)定，通知如下：

一、個人住房貸款轉住房公積金貸款，是指已辦理銀行個人住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，將銀行的個人住房貸款轉換成住房公積金個人住房貸款或個人住房組合貸款。

二、申請個人住房貸款轉住房公積金貸款的個人須符合以下條件：

㈠正常繳存住房公積金滿一年以上；

㈡無連續(xù)二期或累計三期以上的逾期還貸記錄；

㈢申請住房公積金貸款時尚未結清個人住房貸款或辦理申請住房公積金貸款前三個月內提前還清個人住房貸款；

㈣申請住房公積金貸款的借款人是原個人住房貸款的借款人或配偶及其他產權共有人。

三、申請的住房公積金貸款額度應符合下列限額標準：

㈠不超過**市住房公積金管理委員會確定的最高限額；

㈡不超過所購房款和抵押房屋價值的70%(輔房部分不超過最終評估價值的50％)

㈢不超過原個人住房貸款余額數(shù)（取千元以上整數(shù)）。

㈣所購住房為共有產權且共有產權人不是借款人配偶的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。

四、個人住房貸款轉住房公積金貸款可按以下方式辦理：

㈠所購房屋未辦理房屋所有權證的，可由經住房公積金管理部門認可并簽約的開發(fā)商提供階段性保證擔保，辦理轉貸手續(xù)；

㈡所購住房已辦理房產權證和土地使用證并已抵押的,可由貸款人先將個人住房貸款還清后，在三個月內以所購住房作為住房公積金貸款抵押，辦理轉貸手續(xù)；

㈢個人也可以先用本人或他人已取得房產權證和土地使用證的房屋作抵押或認可的擔保公司提供階段性保證擔保，辦理轉貸手續(xù)。抵押在住房公積金管理部門的抵押物，經抵押權人同意，可辦理抵押物更換手續(xù)。

五、有關住房公積金貸款的其他事項按《**市住房公積金個人住房貸款辦法》規(guī)定執(zhí)行。

第7篇：公積金申請條件范文

公積金貸款并沒有規(guī)定必須要交多少，但規(guī)定個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款。公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款條件：

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

（來源：文章屋網 ）

第8篇：公積金申請條件范文

央行連續(xù)兩次降息之后，住房貸款利率進一步下調。相比起商業(yè)住房貸款利率來說，經過兩次利率調整的公積金住房貸款利率更加具有優(yōu)勢。原因就在于，商業(yè)住房貸款的利率高于公積金貸款的利率，但在兩次降息中，商業(yè)與公積金貸款的利率進行了同幅度調整，均下調了0.36％。如五年期以上公積金貸款的利率由5.22％下降到4.86％，下調的比例接近了7％，而商業(yè)住房貸款利率下調的比例為5％左右。因此，按照下調比例來計算，公積金貸款利率調整的程度更大。10月22日，央行再次對公積金貸款利率進行了單獨調整，所有檔次利率下調0.27％，五年期以下利率為4.05％，五年期以上貸款利率調整為4.59％。作為目前來說最為優(yōu)惠的一種住房貸款資源，降息之后，公積金貸款成本優(yōu)惠的優(yōu)勢得到了進一步顯現(xiàn)。

與此同時，在上海等城市也進一步提高了公積金貸款的額度，這就意味著將有更多的人從這種優(yōu)惠的貸款中受益。但是，不同的城市對于公積金貸款有著不同的規(guī)定，如何能夠獲得最高額度的公積金貸款，也有著不同的要求。

上海提高至80萬元

近期，上海公積金管理中心宣布，對住房公積金貸款的最高上限進行了調整，符合條件的家庭在購房時，最高可以獲得80萬元的住房公積金貸款。對于上海的購房家庭來說，這一貸款上限的調整，無疑意味著可以通過組合貸款中公積金貸款比例的提高，降低由于貸款購房所產生的利息成本。

上海公積金管理中心對于基本公積金貸款額度和補充住房公積金額度分別進行了相應提高。其中，對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。同時，補充住房公積金貸款額度，由原有10萬元的最高額度提高到20萬元。以此來計算，家庭購房時每戶可以申請的公積金貸款最高額度為80萬元。

那么什么樣的貸款人可以獲得80萬元的公積金最高貸款額度?在公積金可貸款額度的計算中，分作基本公積金可貸款額度和補充公積金可貸額度兩個部分。其中基本公積金貸款部分內，按照上海的公積金政策，是以戶作為基礎，配偶、參貸人將分別計算額度，并進行累加，但最高不得超過40萬元。一般只要連續(xù)繳存基本住房公積金6個月以上，基本公積金賬戶的繳存余額達到了7500元，就可以獲得30萬元的基金公積金可貸額度。如果繳存余額小于7500元，則按繳存余額的40倍作為可貸款的額度。分別計算出的可貸款額度累加起來，不超過40萬元的部分就是基本公積金的可貸額度。舉個例子來說，丈夫與妻子屬于符合條件的第一次購房貸款人，丈夫的基本住房公積金賬戶上余額為3萬元，而妻子由于公積金繳存較少，目前的賬戶上余額為4000元。那么夫妻倆的可貸額度就是46萬元，其中丈夫的可貸額度為30萬元，妻子的可貸額度為4000元×40=160000元。

補充住房公積金貸款額度的計算，方法也基本類似。目前上海公積金管理中心規(guī)定，將貸款人補充公積金賬戶的余額乘以15，那么不高于10萬元的部分就是個人可以獲得的補充公積金貸款額度。貸款人和配偶、參貸人的補充公積金貸款額度均可以累加，同時按照此次調整的要求，累加后額度上限可以提高到20萬元。

也就是說，要想申請到住房公積金貸款的最高額度，首先需要滿足的條件是購房家庭的首次置業(yè)；其次，也是最重要的一點是，要有兩個或者兩個以上的共同貸款人，他們需要分別擁有各自的基本公積金賬戶和補充公積金賬戶，并且賬戶上的余額能夠滿足一定額度的要求，只有這樣，才有可能獲得最高為80萬元的住房公積金貸款額度。

那么，如果屬于個人獨立置業(yè)，可以獲得的住房公積金貸款額度也有所提高，按照相關規(guī)定，只有一個人參與貸款的家庭：仍按現(xiàn)有計算規(guī)則，也就是說基本公積金可貸款額度上調至30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元?？傆嫴怀^40萬元。

北京貸款額度由評級決定

在北京，住房公積金貸款的最高額度可以達到78萬元，但是與相對固定的貸款額度確定方法所不同的是，北京公積金管理中心引入了貸款評級的方式，根據(jù)一定的標準對于貸款人的條件進行審核，從而在基本額度的基礎上，再確定可以上浮的貸款額度，讓購房人可以獲得更多的優(yōu)惠貸款。

目前北京住房公積金單筆貸款的最高基本額度為60萬元，在此基礎上個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即69萬元；AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即78萬元，這也是個人可以獲得的最高公積金貸款額度。

而具體到貸款額度的確定，北京也采用了完全不同的計算方式。北京公積金管理中心規(guī)定，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款的人，只要按照規(guī)定建立住房公積金賬戶12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月以上的，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)的人均可以申請公積金貸款。但公積金貸款的可貸額度由多個因素來確定。包括貸款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積等等。

北京市住房公積金貸款中心給出的測算方法是：首先計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額／住房公積金繳存比例；在此基礎上，以申請人的家庭收入(指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和)留足40％生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得，就是最高可貸款額。

舉個例子來說，方先生與太太共同申請住房公積金貸款，目前嚴先生每個月住房公積金繳存額為500元，嚴太太為600元。以12％作為統(tǒng)一的繳存比例，可以計算出方先生和太太的月收入分別為4166元和5000元，月收入之和為9166元。扣除40％的月生活費后，每月可供還款的最高金額為5500元。假設他們想申請的是15年期的住房公積金貸款，其利率為4.59％，每萬元貸款等額本息法下的月還款額為76.96元。那么他們可以申請的最高額度就可以通過5500除以76.96得到，大約為71.5萬元。當然，測算出來的貸款額度是一個供參考的額度，最終的貸款額度還要同時考慮單筆貸款最高額度60萬元限制、最低首付款要求及個人信用評估等多重因素。

廣州越晚退休額度越高

根據(jù)現(xiàn)行的計算方法，公積金貸款中的可貸額度主要是由貸款人公積金賬戶余額、月繳存額以及距離法定退休年齡的時間來確定的，具體的計算公式是：個人住房可貸額度=(公積金賬戶當前余額+當前月繳存額×2×當前至法定離退休年齡總月數(shù))×2。

第9篇：公積金申請條件范文

安徽省省直住房公積金提取和使用管理條例最新全文第一條 為加強住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取和使用，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院350號令)等有關規(guī)定，結合省直、中央駐肥等單位實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在省直繳存住房公積金單位的職工提取和使用住房公積金。

第三條 安徽省省直住房公積金管理分中心(以下簡稱省直分中心)負責省直、中央駐肥等單位住房公積金提取和使用的管理工作。

第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務由管理中心委托的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)辦理。

第二章 提取和使用條件

第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還自住住房貸款本息的;

(三)本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);

(四)家庭成員發(fā)生重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難;

(五)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶 ;

(六)連續(xù)失業(yè)兩年以上未再就業(yè)的;

(七)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;

(八)離休、退休的;

(九) 符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關系的：

1.戶口遷出本市;

2.非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍;

3.完全喪失勞動能力;

4.在職期間被判處死刑、無期徒刑，刑期期滿時達到國家法定退休年齡。

第六條 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人或受遺贈人的，其住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。

第七條 職工符合本辦法第五條(一)、(二)規(guī)定提取住房公積金，配偶或房產共有人可同時提取本人賬戶內的住房公積金。

第八條 住房公積金貸款尚未結清前，職工本人、配偶及房屋產權共有人提取住房公積金，應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，同時不再受理其他住房類型的提取。

第九條 職工因商業(yè)貸款辦理住房公積金提取業(yè)務的，僅限一套住房，貸款未結清前，不允許變更。

第十條 下列情況均可一次性辦理提取公積金手續(xù)，逾期不予辦理。職工購買自住住房(商品房、經濟適用房)，應在網上備案之日起一年內;建造、翻建、大修自住住房，自有效材料簽發(fā)之日起一年內，其它類型住房，自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內;全額集資建房，自有效材料簽發(fā)之日起一年內由單位統(tǒng)一辦理。

第三章 提取程序

第十一條 符合本辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內存儲余額，可憑有效憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請。所在單位應當予以核實，并出具《省直住房公積金提取申請表》。單位無正當理由，拒不核實或不為職工出具《省直住房公積金提取申請表》的，職工可憑有效證明材料，申請省直分中心督促單位辦理。

第十二條 改制、破產企業(yè)的原單位封存戶職工，由原行業(yè)改制服務中心(或行業(yè)指定的留守組織、管理機構)進行核實并出具提取證明。

第十三條 職工憑提取憑證及單位核實的《省直住房公積金提取申請表》，到省直分中心申請?zhí)崛∽》抗e金，省直分中心應當自受理之日起3日內做出是否準予提取的決定，并通知申請人。

在省直分中心集中封存戶內的職工，符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到省直分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

第十四條 經省直分中心審核準予提取的住房公積金，可根據(jù)職工要求，由受托銀行將核定的支取額轉入單位財務賬戶，職工到單位財務部門領取或將職工住房公積金轉入該職工個人儲蓄賬戶。

第四章 提取材料

第十五條 職工提取住房公積金時，須提供單位審核的《省直住房公積金提取申請表》，身份證原件及復印件;配偶提取住房公積金的，須提供夫妻關系證明原件及復印件;房屋產權共有人提取住房公積金的，須提供房屋產權共有人身份證、房屋共有產權證明原件及復印件。

第十六條 提取人除提供第十五條規(guī)定的材料外，應根據(jù)不同情況，提供下列證明材料的原件及復印件：

(一) 職工購買自住住房，須提供下列合法有效憑證：

1.購買自住商品房、經濟適用房，須提供國家工商行政管理局、建設部監(jiān)制并經房產管理部門備案的商品房買賣合同(含商品房網上備案確認單)和不低于購房總價30%的付款憑證。

2.購買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準的項目拆遷批復(復印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、結算清單、繳款憑證。

3.購買單位全額集資建房的，須提供房改部門簽發(fā)的單位全額集資建房批復、經房改部門審核過的單位職工集資建房核定單或單位職工集資建房明細表、職工與單位簽訂集資建房合同或協(xié)議、交款收據(jù)及尚有多少集資房款未交清的證明。

4.購買單位公有住房的，須提供由房改部門審核過的價格核定單、預付款收據(jù)或尚有多少房款未交清證明。

5.購買存量房(二手房)的，須提供交易合同、過戶后的房屋所有權證，契稅、交易費、銷售不動產發(fā)票等憑據(jù)。

(二)建造自住住房的，須提供市、縣級規(guī)劃土地和建管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費用等有效憑證;城市規(guī)劃區(qū)內村莊和農村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應提供鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，建房費用等有效憑證。

(三)翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權證和由屬地房地產行政主管部門、房屋安全鑒定部門出具的、內容建議為翻建、大修的《房屋修繕工程勘查意見書》以及相關費用證明。

(四)支付房租的，須提供在房產管理部門辦理的《無房證明》、房屋租賃登記備案證明或租房單位和居住地街道出具的租房證明，稅務部門出具的租賃納稅發(fā)票，租房合同。

(五)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，須提供縣、區(qū)級民政部門確認的享受城鎮(zhèn)最低生活保障證明。

(六)連續(xù)失業(yè)兩年以上未再就業(yè)，須提供失業(yè)證及縣、市級以上社保部門提供的有效證明。

(七)家庭成員(指父母、配偶、和子女)發(fā)生重大疾病的，須提供二級(含)以上醫(yī)院蓋章確認的疾病診斷證明和出院小結、戶口本或相關親屬證明，醫(yī)療費發(fā)票。

(八)償還省直住房公積金貸款本息的，每年可提取一次，也可申請辦理委托提取住房公積金業(yè)務，同時提供提取人的身份證及婚姻狀況等相關證明;償還自住房商業(yè)性貸款和其他市、區(qū)等住房公積金貸款本息的，須提供住房借款合同和貸款銀行出具的已還貸本息清單及現(xiàn)實貸款余額。

(九)職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的，提供戶口注銷證明及相關證明材料。

(十)職工離、退休的，須提供離、退休批準文件或離、退休證。

(十一)符合本辦法第五條第(九)項規(guī)定提取條件的，除須提供與單位終止勞動關系的證明外，另須提供下列材料：

戶口遷出本市，提供已落戶的外地戶口本;非本市戶口職工離開本市，務工農民返回原籍的，提供原籍戶口證明以及單位證明;完全喪失勞動能力，提供市級勞動能力鑒定委員會出具的鑒定證明;職工在職期間被判刑的，提供司法部門出具的判決裁定書等相關證明。

(十二)職工死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明、合法繼承人或受遺贈人的書面申請和法定有效證明(身份證、戶口本、結婚證)，公積金轉入職工生前所在單位結算戶，由單位支付給繼承人或受遺贈人。

第五章 提取額度

第十七條 符合本辦法第五條第(一)項規(guī)定的，提取本人、配偶或房產共有人住房公積金賬戶余額的，自購房之日起一年內一次性提取，合計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費用;凡辦理住房貸款的職工，自購房之日起一年內首次提取總額不超過前期支付的房款總額，提取金額取至百元。

第十八條 符合本辦法第五條第(二)項規(guī)定的，每年可提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額，用于償還實際已還款本息，提取金額至百元。夫妻雙方及房屋產權共有人累計提取總額不得超過實際已償還的貸款本息(不含罰息)。貸款還清后一年內，憑最后一次還清貸款憑證，可再提取一次賬戶內的住房公積金，累計提取不得超過貸款本息總額。委托劃轉住房公積金還貸的，按委托劃轉住房公積金還貸規(guī)定辦理。

第十九條 符合本辦法第五條第(三)項規(guī)定的，提取本人及配偶的住房公積金，租賃住房年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。每年一次提出申請，且每次提取不得超過12個月的規(guī)定提取限額。

第二十條 符合本辦法第五條第(五)(六)(七)(八)(九)項規(guī)定和第六條規(guī)定提取住房公積金的，個人賬戶在封存狀態(tài)下，可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第二十一條 職工與單位終止勞動關系，個人賬戶為封存狀態(tài)且符合提取條件的，可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第六章 罰則

第二十二條 有下列情形之一的，省直分中心除追回所有款項本息外，提請公安、司法部門依法追究其刑事責任：

(一)為職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額出具虛假證明的;

(二)職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的;

(三) 職工騙取他人住房公積金賬戶內存儲余額的。

第七章 附則

第二十三條 本辦法由省直分中心負責解釋。

第二十四條 本辦法自頒布之日起實施，有效期至20xx年5月30日。

如何提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出的;

(八)非戶籍職工與單位終止勞動關系，不在戶口地就業(yè)且離開的;

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網站的部門文件欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。