混泥土地面修補(bǔ)方法精選(九篇)
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第1篇：混泥土地面修補(bǔ)方法范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程；地面施工技術(shù)；要點(diǎn)
1 引言
建筑地面施工中要注意的技術(shù)要點(diǎn)有很多，例如結(jié)構(gòu)層的處理等施工前的必要準(zhǔn)備，而如今地面施工多以混凝土和水泥砂漿地面為主，混凝土具有其獨(dú)特的性質(zhì)和使用方法，對(duì)于地面施工而言最主要是要做到耐磨。水泥砂漿地面面層是以水泥作膠凝材料，以砂作骨料，按配合比配制抹壓而成，水泥砂漿地面的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)較低、施工簡(jiǎn)便、使用耐久，但容易出現(xiàn)起灰、起砂、裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。下面就以水泥砂漿地面與混凝土為例簡(jiǎn)要探討建筑地面施工中的技術(shù)要點(diǎn)。
2 水泥砂漿地面施工材料
2.1 膠凝材料水泥砂漿（樓）地面所用的膠凝材料為水泥，應(yīng)優(yōu)先選擇硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)一般不得低于32.5MPa。以上品種的水泥與其他品種水泥相比，具有早期強(qiáng)度高、水化熱較高、干縮性較小等優(yōu)點(diǎn)。如果采用礦渣硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于32.5MPa，在施工中要嚴(yán)格按施工工藝操作，并且要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，這樣才能保證工程質(zhì)量。
2.2 細(xì)骨料水泥砂漿面層所用的細(xì)骨料為砂，一般多采用中砂和粗砂，含泥量不得大于3％（質(zhì)量分?jǐn)?shù)）。因?yàn)榧?xì)砂的級(jí)配不好，拌制的砂漿強(qiáng)度比中砂、粗砂拌制的強(qiáng)度約低25％～35％，不僅耐磨性較差，而且干縮性較大，容易產(chǎn)生收縮裂縫等質(zhì)量問題。水泥砂漿地面的施工工藝水泥砂漿地面的施工比較簡(jiǎn)單，其施工工藝流程為：基層處理――彈線、找規(guī)矩――水泥砂漿抹面――養(yǎng)護(hù)。
3 基層處理
水泥砂漿面層多鋪抹在樓地面混凝土墊層上，基層處理是防止水泥砂漿面層發(fā)生空鼓、裂紋、起砂等質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序。因此，要求基層具有粗糙、潔凈、潮濕的表面，必須仔細(xì)清除一切浮灰、油漬、雜質(zhì)，否則形成一層隔離層，會(huì)使面層結(jié)合不牢。表面比較光滑的基層，應(yīng)進(jìn)行鑿毛，并用清水沖洗干凈，沖洗后的基層，最好不要上人。在現(xiàn)澆混凝土或水泥砂漿墊層、找平層上做水泥砂漿地面面層時(shí)，其抗壓強(qiáng)度達(dá)到1．2MPa，才能鋪設(shè)面層，這樣不致破壞其內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4 彈線、找規(guī)矩
4.1 彈基準(zhǔn)線地面抹灰前，應(yīng)先在四周墻上彈出一道水平基準(zhǔn)線，作為確定水泥砂漿面層標(biāo)高的依據(jù)。做法是以地面±0．00為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際情況在四周墻上彈出0．5m或1．0m作為水平基準(zhǔn)線。據(jù)水平基準(zhǔn)線量出地面標(biāo)高并彈于墻上（水平輔助基準(zhǔn)線），作為地面面層上皮的水平基準(zhǔn)。要注意按設(shè)計(jì)要求的水泥砂漿面層厚度彈線。
4.2 做標(biāo)筋根據(jù)水平輔助基準(zhǔn)線，從墻角處開始沿墻每隔1．5～2．0m用1：2水泥砂漿抹標(biāo)志塊；標(biāo)志塊大小一般是8～10cm見方。待標(biāo)志塊結(jié)硬后，再以標(biāo)志塊的高度做出縱橫方向通長(zhǎng)的標(biāo)筋以控制面層的標(biāo)高。地面標(biāo)筋用1：2水泥砂漿，寬度一般為8～10cm。做標(biāo)筋時(shí)，要注意控制面層標(biāo)高與門框的鋸口線吻合。
4.3 找坡度對(duì)于廚房、浴室、廁所等房間的地面，要找好排水坡度。有地漏的房間，要在地漏四周做出不小于5％的泛水，以避免地面“倒流水”或產(chǎn)生積水。找平時(shí)要注意各室內(nèi)地面與走廊高度的關(guān)系。
4.4 校核找正地面鋪設(shè)前，還要將門框再一次校核找正。其方法是先將門框鋸口線抄平找正，并注意當(dāng)?shù)孛婷鎸愉佋O(shè)后，門扇與地面的間隙應(yīng)符合規(guī)定要求，然后將門框固定，防止松動(dòng)、位移。
5 水泥砂漿抹面
面層水泥砂漿的配合比應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求，一般不低于12，水灰比為1：（0．3～0．4），稠度不大于3．5cm。水泥砂漿要求拌和均勻，顏色一致。鋪抹前，先將基層澆水濕潤(rùn)，第二天先刷一道水灰比為0．4～0．5的素水泥漿結(jié)合層，隨即進(jìn)行面層鋪抹。如果素水泥漿結(jié)合層過早涂刷，則起不到與基層和面層兩者黏結(jié)的作用，反而易造成地面空鼓，所以，一定要隨刷隨抹。
地面面層的鋪抹方法是：在標(biāo)筋之間鋪上砂漿，并隨鋪隨用木抹子拍實(shí)，用短木杠按標(biāo)筋標(biāo)高刮平。在刮平時(shí)要從室內(nèi)由里往外刮到門口，符合門框鋸口線的標(biāo)高，然后再用木抹子搓平，并用鐵皮抹子緊跟著壓光一遍。壓光時(shí)用力要輕一些，使抹子的紋淺一些，以壓光后表面不出現(xiàn)水紋為宜。如果面層上有多余的水分，可根據(jù)水分的多少適當(dāng)均勻撒一層干水泥或干拌水泥砂漿來吸收面層上多余的水分，再壓實(shí)壓光。但是，當(dāng)表層無多余水分時(shí)，不得撒干水泥當(dāng)水泥砂漿開始初凝時(shí)，即人踩上去有腳印但不塌陷，即可開始用鐵皮抹子壓第二遍。
這一遍是確保面層質(zhì)量最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，一定要壓實(shí)、壓光、不漏壓，并要把死坑、砂眼和腳印全部壓平，要做到清除氣泡、孔隙、平整光滑。待水泥砂漿達(dá)到終凝前，即人踩上去有細(xì)微腳印，抹子抹上去不再有紋時(shí)，再用鐵皮抹子壓第三遍。抹壓時(shí)用力要稍微大一些，并把第二遍留下的抹子紋、毛細(xì)孔壓平、壓實(shí)、壓光。水泥地面壓光要三遍成活，每遍抹壓的時(shí)間要掌握適當(dāng)，以保證工程質(zhì)量。壓光過早或過遲，都會(huì)造成地面起砂的質(zhì)量問題。
6 打造耐磨地面的機(jī)理解析
耐磨混凝土地面是在初凝階段的混凝上表面均勻撒布耐磨材料并經(jīng)專門機(jī)械作業(yè)，使耐磨材料與混凝土形成一個(gè)整體，從而獲得具有良好耐磨、防塵、防油、防滑、抗?jié)B和潔凈美觀效果的地面。耐磨混凝上地面具有強(qiáng)度高，硬度大、不起灰塵、小易剝離、抗沖擊性能好和耐磨性能強(qiáng)等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于大面積工業(yè)廠房及商場(chǎng)、超市等公共部位中有較強(qiáng)磨損地面的部位，配上色彩，既美觀又大方。耐磨地面整體一次性施工成活，解決了傳統(tǒng)的耐磨地面基層與墊層分開施工從而導(dǎo)致容易產(chǎn)生裂縫和空鼓的質(zhì)量通病。簡(jiǎn)化了上序、縮短了施工周期，從而達(dá)到了節(jié)約人工費(fèi)用、降低成本的目的。
6.1 整體耐磨混凝土地面是利用金剛砂的特性與耐磨骨料共同作用來提高地面的表面強(qiáng)度、耐磨性能以及抗沖擊性能，從而達(dá)到高強(qiáng)型耐磨地面的要求。
6.2 利用耐磨骨料和金剛砂的特殊性，采用隨澆搗隨抹的施工工藝，將攪拌好的混凝土按設(shè)計(jì)厚度鋪抹到地面基層上，用平板振搗器振搗密實(shí)，然后用滾筒往返縱橫滾壓使混凝士表面平整，并將面層泌水除掉后抹平壓光，然后撒布耐磨材料壓光，一次性施工完成。
7 施工的大體流程
施工準(zhǔn)備――找平控制――混凝土地臺(tái)澆筑――耐磨材料撒布――耐磨材料打磨――細(xì)部處理――養(yǎng)護(hù)――切割。
7.1 場(chǎng)地的地基處理要滿足設(shè)計(jì)的承載力要求。在室外較開闊的場(chǎng)地，可采用碾壓機(jī)碾壓；在室內(nèi)等較狹窄的場(chǎng)所，采用打夯機(jī)夯實(shí)。為防止在素土或灰土上做地面時(shí)，因水分的吸收而造成混凝土面層的石子外漏，影響施工質(zhì)量，需先做厚混凝土墊層。
7.2 主要保證彩色耐磨地面的各項(xiàng)指標(biāo)，首先要控制混凝土的平整度，以免因混凝土表面的凹凸不平，造成局部打磨不到，色澤不均而影響外觀效果。因此，在澆筑前，采用水準(zhǔn)儀在周側(cè)墻體或臨時(shí)木（鋼筋）樁上布設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)，在混凝土澆筑時(shí)拉線控制；也可在墊層上做灰餅來控制上平。灰餅高度以略低于要求標(biāo)高為宜。
7.3 混凝土澆筑前，要把墊層上的泥土、浮漿塊、垃圾等雜物清理沖洗干凈，若表面有油污，應(yīng)用一定濃度的火堿溶液清洗干凈。澆筑地臺(tái)前灑水濕潤(rùn)，表面積水應(yīng)予掃除?；炷翝仓?yīng)在場(chǎng)地內(nèi)分倉，按序進(jìn)行，應(yīng)盡可能一次性澆筑至設(shè)計(jì)標(biāo)高?；炷僚浜媳燃皾仓?、振搗、收面工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工規(guī)范。
7.4 混凝土澆筑
7.4.1 混凝土澆筑前灑水濕潤(rùn)，為減少泌水，應(yīng)控制水灰比和塌落度，商品混凝土利用溜槽配合人工下料，不采用泵送。
7.4.2 混凝土盡可能飲澆筑至標(biāo)高，局部未達(dá)到標(biāo)高處利用混凝上料補(bǔ)齊搗，嚴(yán)禁使用砂漿修補(bǔ)。使用平板振動(dòng)器振搗，并用特制的鋼滾筒多次滾壓、邊角等部位用木抹拍漿，混凝土刮平后水泥漿浮出表面至少3m厚。
7.4.3 上澆筑完畢，采用真空設(shè)備泌水，重復(fù)兩次以后開始耐磨材料施工。耐磨材料施工前，中期作業(yè)階段施工人員應(yīng)穿鋁質(zhì)嘲紋鞋進(jìn)入，后期作業(yè)應(yīng)防水紙質(zhì)鞋進(jìn)入。
7.5 標(biāo)高控制耐磨材料施工是在混凝土地臺(tái)作出水平且去除泌水后開始進(jìn)行至表面加工完成為止。為防止人員操作時(shí)在地臺(tái)表面留下腳印，產(chǎn)生變形，影響表面平整度，施工人員需在耐磨材料施工的前、中期作業(yè)階段穿著專制鋁制網(wǎng)鞋進(jìn)入，后期作業(yè)階段穿著防水紙制鞋進(jìn)入。
7.6 對(duì)細(xì)節(jié)的處理，場(chǎng)地進(jìn)行耐磨地面施工時(shí)，施工縫及陰陽角等部位需要特別處理，以免因打磨不到位造成質(zhì)量缺陷。在混凝土澆筑抹平收面時(shí)，要防止產(chǎn)生石子外露的情況，若存在，則剔除石子后及時(shí)用與混凝土配比相同的水泥砂漿找平。角落、柱邊、墻邊等機(jī)械打磨不到的地方用手工研磨，要求工人穿鋁制網(wǎng)鞋，以保護(hù)地面不變形，不留痕，保證地面效果與機(jī)械打磨一致。施工縫處接茬時(shí)，要鑿除接觸面層的浮動(dòng)石子，鋪撒水泥砂漿一道。在混凝土運(yùn)輸、澆筑、振搗、抹平時(shí)要預(yù)防對(duì)已磨光面層的污染、碰撞、磨損。施工縫兩側(cè)布料厚度要控制均勻一致，由專人用手工打磨壓光。
7.7 養(yǎng)護(hù)方法：耐磨材料地成后，采用在其表面涂敷專用養(yǎng)護(hù)劑的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以防止地臺(tái)表面水分的快速蒸發(fā)，保證耐磨材料強(qiáng)度的穩(wěn)定增長(zhǎng)，并起防止輕微污染的作用，養(yǎng)護(hù)期為5h～6h。若在露天或氣溫較高的情況下，應(yīng)用氈布或草袋覆蓋，并適當(dāng)灑水濕潤(rùn)。
7.8 切割過程，卸模作業(yè)可在耐磨材料地成后進(jìn)行。卸模作業(yè)時(shí)要輕拿輕放，注意不損傷地臺(tái)邊緣，以免缺棱掉角。若產(chǎn)生類似情況，及時(shí)用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿修復(fù)，并撒布耐磨材料，用手工打磨壓光。收縮縫的切割可以在耐磨材料施工完成后，地臺(tái)有一定的強(qiáng)度時(shí)用專用切割機(jī)進(jìn)行切割。收縮縫留置間距一般不大于，或以地臺(tái)支撐點(diǎn)（梁或承重墻等）為界；縫寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況控制；縫深可同混凝土的厚度或厚度的一半。
8 施工中的注意事項(xiàng)
8.1 徹底清理基層的結(jié)物灰塵和油污，并認(rèn)真進(jìn)行清洗濕潤(rùn)。在已處理潔凈的基層上均勻涂刷一層摻801膠的水泥漿，以增加面層與基層的粘結(jié)力。
8.2 控制混凝土坍落度及砂的比例(現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的坍落度控制在5～6cm，商品混凝土的坍落度控制在8～10cm。
8.3 混凝土澆筑速度不宜過快，應(yīng)振搗多遍，使面層與基層充分結(jié)合。
8.4 避免泌水過多的措施。a．水灰比應(yīng)盡可能小。b．采用真空吸水及橡膠去除多余泌水。
9 結(jié)語
建筑工程整體地面的施工是一個(gè)重要工序，質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到建筑工程的耐久性和安全性。只有把嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，才能有利于國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。在建筑工程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)、任何一個(gè)部位出現(xiàn)問題，都會(huì)給工程造成嚴(yán)重影響。為了保證工程質(zhì)量，每個(gè)施工環(huán)節(jié)都要按標(biāo)準(zhǔn)施工，“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”才不是紙上談兵。
參考文獻(xiàn)
[1]張利.耐磨混凝土地面施工技術(shù)要點(diǎn)[J].科技信息，2008，（27）.
第2篇：混泥土地面修補(bǔ)方法范文
【關(guān)鍵詞】耐磨混凝土地坪；施工技術(shù)；操作要點(diǎn)
1、耐磨地面情況介紹
隨著社會(huì)的進(jìn)步和現(xiàn)代化工業(yè)的迅速發(fā)展，水泥混泥土地面已經(jīng)不能滿足需求。于是出現(xiàn)了在水泥混凝土地面上采用水磨石、花崗巖、瓷磚、地坪涂料等進(jìn)行裝飾。但水磨石、花崗巖、瓷磚具有機(jī)械強(qiáng)度低、不耐沖擊和碾壓、不易維修保養(yǎng)等缺點(diǎn)；地坪涂料造價(jià)高，施工周期長(zhǎng)，地坪涂層不耐擦傷或刮傷，表面易產(chǎn)生黑橡膠輪胎印等缺點(diǎn)。而耐磨地坪材料硬度高、耐磨性好、耐候抗老化、防腐蝕、造價(jià)低廉、施工周期短、不易褪色、壽命長(zhǎng)及維護(hù)費(fèi)用低等優(yōu)點(diǎn)，正好填補(bǔ)了其他裝飾材料的缺點(diǎn)，這為耐磨地坪的廣泛推廣奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。目前，耐磨地坪已經(jīng)廣泛應(yīng)用于大面積工業(yè)廠房、超市、商場(chǎng)、車庫等公共部位。
2、工程概況
北京亦莊施耐德工業(yè)園中低壓廠房等6項(xiàng)工程，建設(shè)地點(diǎn)位于北京市亦莊開發(fā)區(qū)南部新區(qū)X19-2地塊，基地東西向長(zhǎng)360m，南北向長(zhǎng)270m，呈矩形形狀。建筑面積31544m2，中低壓廠房部分為鋼結(jié)構(gòu)門式框架結(jié)構(gòu)，高度為10.685m，辦公樓部分為雙層局部三層，高度為11.60m，為鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。約有20000m2的耐磨混凝土地面，地面墊層厚度100mm，地面混凝土厚度180mm，內(nèi)設(shè)下鐵鋼筋Φ12@150單層雙向，上鐵鋼筋φ8@150單層耐磨層厚度3mm，顏色為綠色，耐磨骨料為金剛砂，地面施工采用跳倉施工技術(shù)，工程質(zhì)量良好。
3、主要技術(shù)指標(biāo)
4、工藝原理
1）耐磨地面是利用金剛砂的耐磨性能，各種其它金屬、非金屬骨料特殊性能，如防火性能、耐腐蝕性等，以及利用水泥的固化作用，使得各種材料形成整體共同作用，從而實(shí)現(xiàn)地面表面強(qiáng)度高、耐磨性以及抗沖擊性能強(qiáng)、以及其它特種性能，從而達(dá)到高強(qiáng)型耐磨地面的要求。
2）在混凝土地面澆筑完成后，均勻播撒耐磨材料，利用混凝土表面泌水與耐磨材料作用，形成混凝土地坪表面的耐磨層。
5、施工準(zhǔn)備
5.1材料準(zhǔn)備
金剛砂為天然礦石，屬于不銹非金屬骨料，莫氏硬度8度以上。材料用量一般根據(jù)廠家產(chǎn)品說明書和設(shè)計(jì)要求確定。一般情況下輕磨度地坪為2～3kg/m2；中磨度地坪為3～5kg/m2；重磨度地坪為5～7kg/m2。本工程采用的是中磨度地坪。
材料的運(yùn)輸、儲(chǔ)存和水泥類似，進(jìn)場(chǎng)同樣需要檢驗(yàn)合格后方可使用?，F(xiàn)場(chǎng)存放不得超過90天，發(fā)現(xiàn)結(jié)塊等現(xiàn)象，不得使用。
5.2機(jī)具準(zhǔn)備
除常規(guī)的混凝土澆筑機(jī)具外，還需要準(zhǔn)備如下機(jī)具：
真空吸水設(shè)備：用于除去混凝土表面的泌水。
手扶式地坪抹光機(jī)：加圓盤時(shí)，用于去除多余浮漿、從混凝土中提漿、抹平、使耐磨材料與浮漿充分拌合等作用。不加圓盤時(shí)，即剩下三葉鋼片，用于壓光地面面層。
混凝土振搗梁：用于混凝土振搗和初步找平。
6、施工工藝
6.1施工組織
廠房地面基層和墊層采用常規(guī)做法，通過分層夯實(shí)和取樣檢驗(yàn)，保證每層施工質(zhì)量。地坪結(jié)構(gòu)層采用跳倉施工方法，根據(jù)規(guī)范要求及工程軸線設(shè)置，確定每倉寬度為4.5m，長(zhǎng)度15～30m不等。
6.2施工工藝流程
施工準(zhǔn)備下鐵鋼筋綁扎模板支立上鐵鋼筋綁扎澆筑混凝土平整、去除泌水提漿壓光第一次撒布耐磨材料抹平壓光第二次撒布耐磨材料抹平壓光表面整體壓光養(yǎng)護(hù)
6.3施工控制要點(diǎn)
1）模板支立
由于跳倉施工的施工方法，施工縫部位的模板較長(zhǎng)，而且平整度、順直度、牢固程度要求十分高，所以使用150mm寬槽鋼作為混凝土邊模，下口用干硬性水泥砂漿沖筋找平。
跳倉第一階段，模板支撐采用將鋼筋頭砸入墊層，然后通過方木或鋼管支撐模板。混凝土澆筑完畢達(dá)到拆模強(qiáng)度后，拆除模板，將施工縫處清理干凈。模板下口部位，使用密封條封堵。
跳倉第二階段，不需要再支立模板。
模板標(biāo)高用水準(zhǔn)儀進(jìn)行找平和混凝土澆筑過程中的標(biāo)高控制。
2）基層清理
檢查基層平整情況，偏差較大的應(yīng)事先鑿平和修補(bǔ)。施工前必須將掉落在基層上的焊渣、涂料、混凝土塊、落地灰等雜物清理干凈，保證基層清潔，基層清理干凈后提前一天澆水濕潤(rùn)。
3）刷結(jié)合層
在澆筑混凝土基層之前，先涂刷水灰比為0.4～0.5的水泥漿結(jié)合層一道，并隨刷隨澆筑混凝土。
4）混凝土澆筑
混凝土澆筑過程中，嚴(yán)格控制對(duì)鋼筋踩踏移位。使用兩臺(tái)地泵同時(shí)進(jìn)行混凝土澆筑，施工過程中需要配備足夠勞動(dòng)力進(jìn)行泵管安裝拆卸，嚴(yán)格避免冷縫出現(xiàn)。施工縫部位的混凝土澆筑，需要重點(diǎn)振搗密實(shí)?；炷琳駬v使用振搗梁、平板振搗器和振搗棒進(jìn)行振搗。
由于混凝土為一次成型施工工藝，混凝土標(biāo)高、平整度要求極高，其中平整度誤差在±3mm以內(nèi)耐磨地坪施工可以達(dá)到要求。
第二階段混凝土澆筑高度應(yīng)高于第一階段混凝土硬化后的高度0.5mm，用于混凝土硬化收縮。
4）變形縫設(shè)置
變形縫包括伸縫、縮縫和沉降縫，變形縫設(shè)置應(yīng)與結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，滿足規(guī)范要求和美觀要求。本工程縱向施工縫間距4.5m，采用平頭縫；橫向施工縫間距9m，采用60mm深假縫。
5）平整度控制
混凝土澆筑完畢后，使用平板振搗器固定振搗杠反復(fù)初振，使得混凝土表面基本平整。
準(zhǔn)備6m、 2m長(zhǎng)不銹鋼刮杠，事先檢查掛杠的順直情況，并且每次使用完成后清理干凈?；炷潦彰孢^程中，首先使用6m長(zhǎng)刮杠，兩側(cè)各有一人，將混凝土大面找平，然后使用2m長(zhǎng)掛杠將中間區(qū)段找平。反復(fù)三次以保證混凝土面層的平整度小于3mm。
6）撒布耐磨材料
正常溫度施工條件下，撒料分兩次進(jìn)行：初次撒料、最終撒料，每次所占總用料的比例約為67%、33%，撒料沿澆筑區(qū)域的短方向進(jìn)行，必須保證均勻, 耐磨料用量控制在3～5 kg/m2。
7）第一次撒布耐磨材料及整平提漿
當(dāng)混凝土表面無浮水，用手指按壓混凝土?xí)r其表面浮漿濕軟，有壓痕但不能很深，即混凝土已初凝，且無松散游離的石子存在時(shí)，開始進(jìn)行第一次撒料。撒料時(shí)，各邊角處等固化較快的地方應(yīng)先撒，撒料后用木抹子和鐵抹子搓平抹壓。撒料工具采用細(xì)網(wǎng)眼篩子，撒料時(shí)盛料工具離撒料面要盡量低，以5-10cm為宜。裝骨料的容器面積要大，骨料撒鋪厚度要均勻一致。注意確認(rèn)混凝土基層具備撒料條件時(shí)才能撒料，不得多撒、漏撒，以免導(dǎo)致耐磨層厚薄不均，另外，對(duì)于局部撒料不均勻的地方要補(bǔ)撒。
當(dāng)?shù)谝淮稳錾系墓橇衔伾兩詈?，就開動(dòng)提漿機(jī)整平提漿，并用木抹子和鐵抹子配合進(jìn)行抹壓提漿。如撒料時(shí)造成局部不平整，可用鋁合金刮尺刮平施工面。
8）第二次撒布耐磨材料及整平
第二次撒料在混凝土終凝前進(jìn)行，即用手指按壓混凝土表面，以有明顯手印和手指明顯感覺到濕、稍有壓痕為準(zhǔn)，撒料后稍等一會(huì)待骨料吸水后按前述整平方法整平，撒料時(shí)必須要保證施工區(qū)域外一米范圍內(nèi)清潔。注意本次撒料最好用顆粒較小的耐磨骨料，如用正常級(jí)配的耐磨骨料，一定要確保混凝土表面濕軟，整平機(jī)能把耐磨骨料磨壓嵌入混凝土基層內(nèi)。
9）地面壓光
抹光機(jī)壓光：第二次撒料并用整平機(jī)整平一次后，立即用抹光機(jī)壓光。抹光機(jī)操作人員必須穿平底鞋并戴塑料鞋套，其他人員此時(shí)不得進(jìn)入施工區(qū)域。壓光時(shí)按撒料先后順序勻速運(yùn)行，其刀片傾斜角度及其運(yùn)轉(zhuǎn)速度要與施工地面情況相適應(yīng)，避免刀片粘吸耐磨層，造成地面空鼓、起皮。當(dāng)耐磨層顏色變深，地面開始變亮，用手指按壓地面無壓痕，只是手上稍有手印和手指有點(diǎn)濕時(shí)，停止用抹光機(jī)壓光。
鐵抹子手工壓光：抹光機(jī)壓光后，再安排人工用鐵抹子手工壓光。所有壓光人員都要穿平底鞋并套塑料鞋套，壓光時(shí)按撒料先后順序從一端向另一端后退進(jìn)行，后退次數(shù)要少，幅度要大；下蹲姿勢(shì)要有利于鐵抹子大幅度移動(dòng)（約2米）；鐵抹子傾斜角度既要使鐵抹子與耐磨層的粘力小，又要保證鐵抹子不能刮傷耐磨層；后退壓光時(shí)，后排刀壓過前排50～100mm，壓光路徑應(yīng)為左右交錯(cuò)進(jìn)行，如局部區(qū)域干硬較快時(shí)，則此處先安排壓光施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有雜物進(jìn)入壓光區(qū)域時(shí)，要立即用干凈掃帚掃除，壓光過程中萬一出現(xiàn)耐磨層脫皮、地面刮傷等缺陷，則須在缺陷處涂刷專用滲透劑；鐵抹子壓光以5～6遍為宜，但不可過度壓光，當(dāng)?shù)仄罕砻婷黠@光亮、完全干硬時(shí)停止壓光。
10）養(yǎng)護(hù)
耐磨地面施工5～6h后，噴養(yǎng)護(hù)液并覆蓋塑料薄膜。
11）地面切割
混凝土澆筑完畢7天后，在混凝土面層上按地面分格圖彈好墨線，采用路面切割機(jī)切割深50mm，寬5mm的分割縫。
7、社會(huì)效益分析
耐磨地坪對(duì)基層混凝土強(qiáng)度要求低，一般基層混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C25，而表面耐磨層強(qiáng)度可以達(dá)到C50以上，而且各種性能也都有所提高。整體的耐磨地坪施工，面層與基層同時(shí)施工，有效地縮短了工程工期，并且有效地避免了地面空鼓、裂縫的產(chǎn)生，能有效控制工程質(zhì)量。
8、結(jié)語
第3篇：混泥土地面修補(bǔ)方法范文
第一條為做好樂成鎮(zhèn)東門片房屋拆遷補(bǔ)償、安置工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保舊城改造工作順利推進(jìn)，根據(jù)《樂清市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）等有關(guān)規(guī)定，制定本意見。
第二條拆遷范圍：東至環(huán)城東路，南至居仁巷南側(cè)，西至銀溪河，北至東大街北側(cè)，在以上范圍（以批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)）內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人作補(bǔ)償、安置的，適用本意見。
第三條本意見所稱拆遷人是指樂清市城市防洪與改造開發(fā)有限公司；被拆遷人是指上述拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的所有人。
第四條拆遷人按照國家有關(guān)規(guī)定和《細(xì)則》及本意見的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。
第五條房屋拆遷的補(bǔ)償、安置工作由拆遷人負(fù)責(zé)，被拆遷人憑身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議，原則上每戶只能簽訂一份協(xié)議。
第六條拆遷私有住宅房屋：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人另給予其被拆遷房屋（不包括附屬物和室內(nèi)裝修）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的20%的獎(jiǎng)勵(lì)；被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行回遷安置。
第七條拆除房屋地下室、附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋地下室按《細(xì)則》第二十八條規(guī)定給予補(bǔ)償；房屋附屬物由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。
第八條公寓式房屋按所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。落地式房屋按《細(xì)則》第二十八條規(guī)定計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，被拆遷房屋容積率低于1.3的，超過部分的土地按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條的規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
房屋建筑面積、占地面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)職能部門的規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行。
第九條安置房套型及建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：
套型被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)
調(diào)換面積（m2）安置房建筑面積
套型（m2）備注
（m2）
小套A40以下40
B40-6060含40
C60-8080含60
中套Ⅰ80-100100含80
Ⅱ100-120120含100
Ⅲ120-140140含120
大套1140-160160含140
2160-180180含160
3180-200200含180
4200-220220含200
第十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷人原房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積（簽訂協(xié)議時(shí)確定的面積，下同）的安置用房，但不得超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米。被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有兩處或兩處以上房地產(chǎn)的，可以合并計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積（其中一處少于40平方米的必須合并計(jì)算）。被拆遷人應(yīng)安置的房屋面積超過安置房最大面積時(shí)，可拆分面積選擇套型予以安置，但多套安置房合計(jì)面積不得超出原拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米。
安置用房面積大于被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分，被拆遷人按照安置用房超面積均價(jià)支付房?jī)r(jià)款；安置用房面積小于被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分，拆遷人按規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償，另給予20%貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)于生活特別困難并且享受最低生活保障的被拆遷人，按照《細(xì)則》第三十四條第四項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議安置面積包括原拆除房屋產(chǎn)權(quán)證上已注明的眾用分?jǐn)偯娣e，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證上未注明的眾用分?jǐn)偯娣e，由主管職能部門先予以確權(quán)；眾用面積的共有人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)分?jǐn)偯娣e達(dá)不成協(xié)議的予以貨幣補(bǔ)償。拆遷人提供給被拆遷人的安置用房面積包括眾用分?jǐn)偯娣e。
第十二條安置房認(rèn)購方法：
（一）確定房址（幢號(hào)）：拆遷人根據(jù)被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（以通告時(shí)間為準(zhǔn)，下同）簽訂協(xié)議的先后，按照被拆遷人的安置房套型類別依次編號(hào)排列，被拆遷人按順序號(hào)“抓鬮”確定安置房房址（當(dāng)某一套型只有一處房址時(shí)則無需“抓鬮”）。拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限后一個(gè)月內(nèi)組織被拆遷人確定房址。
對(duì)在規(guī)定期限后簽訂協(xié)議的被拆遷人其房址確定仍按上述方法進(jìn)行，但“抓鬮”時(shí)間由拆遷人視實(shí)際情況而定。
（二）定位認(rèn)購：拆遷人根據(jù)被拆遷人已定的房址，按安置房套型類別分組，每組被拆遷人“抓鬮”產(chǎn)生順序號(hào)，被拆遷人按順序號(hào)在確定的房址套型中依次定位認(rèn)購。拆遷人應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)組織被拆遷人定位認(rèn)購。
第十三條簽訂協(xié)議及騰空房屋獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的，拆遷人予以如下獎(jiǎng)勵(lì)：
1、被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前20天簽訂協(xié)議的，以第20天為基準(zhǔn)（第20天為5元/m2），按建筑面積每提前一天增加5元/m2給予獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)拆遷人按該時(shí)段內(nèi)簽訂協(xié)議數(shù)的10%給予地下汽車泊位獎(jiǎng)勵(lì)。
2、從第21天開始至規(guī)定簽訂協(xié)議最后一天，拆遷人按該時(shí)段內(nèi)簽訂協(xié)議數(shù)的5%給予地下汽車泊位獎(jiǎng)勵(lì)。
用于獎(jiǎng)勵(lì)的地下汽車泊位按市場(chǎng)價(jià)的50%由受獎(jiǎng)勵(lì)的被拆遷人分別按順序號(hào)“抓鬮”認(rèn)購。
（二）被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋并辦理房屋交接手續(xù)的，拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)，以規(guī)定期限的最后一天為基準(zhǔn)（最后一天為500元/每戶），每提前一天每戶增加500元獎(jiǎng)勵(lì)。
第十四條被拆遷房屋和安置用房的基準(zhǔn)價(jià)按照《細(xì)則》規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估測(cè)算確定；被拆遷房屋室內(nèi)裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)按市場(chǎng)價(jià)結(jié)合裝修定額予以評(píng)定。
若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)低于2000元/m2，拆遷人按2000元/m2予以保障。
第十五條違法（章）建筑處理：
（一）凡在《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國水法》實(shí)施后，違反上述法律規(guī)定的一切建筑物必須在規(guī)定期限內(nèi)無條件自行拆除，不予補(bǔ)償。
（二）在《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國水法》實(shí)施前已建成使用的違章建筑，在拆遷前被拆遷人填報(bào)違章建筑調(diào)查處理表，由拆遷人初審后報(bào)主管職能部門，經(jīng)處理符合條件的，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后由拆遷人給予補(bǔ)償、安置；不符合條件的不予補(bǔ)償。
第十六條單位自管住宅公房（包括不成套房），房屋承租人已按照房改政策購房的，拆遷人予以補(bǔ)償安置；未按房改政策購房，也未與被拆遷人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人給予房屋所有人貨幣補(bǔ)償，原承租人由原房屋所有人安置。
第十七條拆遷營(yíng)業(yè)用房及沿街（路）房屋的補(bǔ)償、安置：
（一）被拆遷房屋所有權(quán)證登記用途為商業(yè)用房，拆遷人按原拆遷商業(yè)用房建筑面積，安置相當(dāng)區(qū)位、層次（安置方法另行規(guī)定）營(yíng)業(yè)用房。
（二）房屋所有權(quán)證未注明房屋用途的，按《細(xì)則》第三十七條規(guī)定認(rèn)定營(yíng)業(yè)用房，房屋所有人應(yīng)在申請(qǐng)變更登記前依法補(bǔ)交被拆遷房屋土地評(píng)估價(jià)20%的收益金。
（三）考慮到東大街、環(huán)城東路、云浦路臨街（路）底層房屋具有潛在的商業(yè)功能，對(duì)不能按上述要求改變房屋用途但符合下列條件的，若被拆遷人要求安置營(yíng)業(yè)用房，經(jīng)有關(guān)部門審核同意，被拆遷人在簽訂協(xié)議前依法補(bǔ)交被拆遷房屋土地評(píng)估價(jià)25%的收益金后，可安置營(yíng)業(yè)用房。
1、被拆遷房屋的所有人或承租人自2004年12月30日前在拆遷區(qū)域臨街（路）店面連續(xù)營(yíng)業(yè)至今，且持有工商部門核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅憑證。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)與被拆遷房屋坐落位置相同。
（四）對(duì)不符合上述條件的沿街（路）被拆遷房屋所有人要求安置營(yíng)業(yè)用房，經(jīng)有關(guān)部門審核同意，被拆遷人在簽訂協(xié)議前依法補(bǔ)交被拆遷房屋的土地評(píng)估價(jià)30%的收益金后，可安置營(yíng)業(yè)用房。
（五）本條二、三、四項(xiàng)規(guī)定房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換營(yíng)業(yè)用房的，拆遷人按其沿街（路）房屋底層進(jìn)深6米（不足6米的按實(shí)計(jì)算）、門面寬度約80%計(jì)算營(yíng)業(yè)用房面積，安置相當(dāng)區(qū)位、層次營(yíng)業(yè)用房。其剩余房屋面積按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償、安置，同時(shí)結(jié)算被拆遷房屋和安置住宅用房及營(yíng)業(yè)用房的市場(chǎng)差價(jià)。
（六）對(duì)國有企事業(yè)單位的沿街（路）房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其中糧食系統(tǒng)規(guī)劃中的糧油網(wǎng)點(diǎn)可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（七）對(duì)可安置營(yíng)業(yè)用房但不要求安排營(yíng)業(yè)用房的房屋所有人：納入住宅用房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，拆遷人按被拆營(yíng)業(yè)面積路線價(jià)另給予10%的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)選擇貨幣安置的，拆遷人按被拆營(yíng)業(yè)面積路線價(jià)另給予20%的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條拆遷企、事業(yè)單位非住宅用房的補(bǔ)償安置：
（一）被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃布局，統(tǒng)一選址，被拆遷人按基本建設(shè)程序報(bào)批，自行外遷建設(shè)，拆遷人按被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人按被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
被拆遷單位涉及企業(yè)改制的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）拆遷公有出租非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置承租人，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂協(xié)議。
（三）拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失以及生產(chǎn)設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)，按如下規(guī)定由拆遷人給予補(bǔ)償：
1、在搬遷期間造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給予被拆遷人一次性補(bǔ)助費(fèi)。一次性補(bǔ)助費(fèi)=非住宅用房每平方米租賃月平均價(jià)×建筑面積×搬遷月數(shù)；
2、拆遷非住宅用房中不可移動(dòng)設(shè)備而報(bào)廢或造成設(shè)備無法恢復(fù)使用的，拆遷人按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；
3、拆遷非住宅用房的設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)，拆遷人按國家和本市的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格給予補(bǔ)償。
第十九條對(duì)在《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施后經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)新建、翻建、擴(kuò)建的房屋，拆遷人按被拆遷房屋重置價(jià)的2%－18%另給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
建造年份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建造年份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1990年2%1998年10%
1991年3%1999年11%
1992年4%2000年12%
1993年5%2001年13.5%
1994年6%2002年15%
1995年7%2003年16.5%
1996年8%2004年18%
1997年9%
房屋建造年份以政府相關(guān)職能部門文件及憑證為依據(jù)，結(jié)合調(diào)查予以確認(rèn)。
第二十條住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人按市場(chǎng)租賃費(fèi)用的平均價(jià)格支付給被拆遷人或者房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，根據(jù)被拆遷房屋居住條件確定租費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米6－10元，不足400元補(bǔ)足400元。
被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)在其搬遷后，一次性支付被拆遷人4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第二十一條拆遷住宅房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：
（一）房屋建筑面積在100平方米以下的，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶為800元。
（二）房屋建筑面積在100－200平方米的，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶為1000元。
（三）房屋建筑面積在200平方米以上的，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶為1200元。
第二十二條被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)在拆遷協(xié)議生效后騰房驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)，與拆遷人辦理貨幣補(bǔ)償金結(jié)算手續(xù)。
被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)與拆遷人結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的市場(chǎng)評(píng)估差價(jià)，并于房屋安置后在協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)清房?jī)r(jià)款。超過約定期限的，按約定加收滯納金。
第二十三條拆遷范圍內(nèi)已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋，由拆遷人組織拆除，原所有人或使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋設(shè)備和材料。
第二十四條拆遷人要將所有拆遷的房屋拍照建立檔案。簽訂協(xié)議時(shí)，房屋所有人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
第二十五條被拆遷人干擾、阻撓和破壞拆遷安置工作，拒絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理；情節(jié)嚴(yán)重、觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。拆遷人違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依照《細(xì)則》第四章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條本意見未盡事宜按《細(xì)則》和國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條本意見由市舊城改造指揮部負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本意見自發(fā)文之日起施行。
（一）拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)
住宅用房拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)
區(qū)片級(jí)別房屋（住宅）評(píng)估
基準(zhǔn)價(jià)（元/m2）公益用地評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)
（樓面地價(jià)）（元/m2）
東門25001455
商住用途底層商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)
區(qū)位范圍底層房屋
還原價(jià)
（萬元/20m2）6米進(jìn)深
房屋路線價(jià)
（元/m2）11米進(jìn)深
房屋路線價(jià)
（元/m2）
東大街云浦路—環(huán)城東路1785006072
環(huán)城東路東大街—居仁巷13.266004710
云浦路太平橋—居仁巷20100007100
三層以下房屋所占土地的基準(zhǔn)土地單價(jià)
區(qū)片級(jí)別基準(zhǔn)土地單價(jià)（元/m2）
東門5370
工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)975元/m2
（二）拆遷補(bǔ)償評(píng)估修正系數(shù)
三層以上房屋基準(zhǔn)單價(jià)層數(shù)修正系數(shù)
房屋類型基準(zhǔn)價(jià)修正系數(shù)
立地式三層樓房1.0
立地式四層樓房0.89
立地式五層樓房0.83
立地式六層樓房0.83
注：三層以下房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=區(qū)片基準(zhǔn)土地單價(jià)×住宅房屋底層占地面積+房屋現(xiàn)值
房屋朝向修正系數(shù)
房屋朝向南東西北
修正系數(shù)1.00.980.960.94
房屋間距（樓前空間開敞狀況）修正系數(shù)
房屋間距（米）〈22-333－44－5〉5
修正系數(shù)0.920.951.01.051.101.13
接近市場(chǎng)受其影響程度修正系數(shù)
等級(jí)優(yōu)較優(yōu)一般
修正系數(shù)1.081.041.00
接近公益設(shè)施及受其影響程度修正系數(shù)
等級(jí)優(yōu)較優(yōu)一般
修正系數(shù)1.041.021.00
所臨道路寬度修正系數(shù)
所臨道路寬度（米）〈33－55－88－11〉11
修正系數(shù)0.920.950.981.01.02
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)修正系數(shù)
臨街深度（米）＜66－88－1010－1212－16＞16
修正系數(shù)1.000.920.830.710.650.50
工業(yè)拆遷地價(jià)臨路條件修正系數(shù)
臨路街道繁
華度狀況好較好一般較差差其它非臨
街地塊
修正系數(shù)1.081.061.041.021.000.95
工業(yè)拆遷地價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施條件修正系數(shù)
等級(jí)優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣
修正系數(shù)1.00.970.940.920.90
（三）房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)分類、重置價(jià)和折舊公式表
房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)分類、重置價(jià)和折舊公式表
房屋
結(jié)構(gòu)等
級(jí)主要結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)重置價(jià)（元/m2）使用
年限（年）折舊公式
鋼筋
混凝土結(jié)構(gòu)承重的結(jié)構(gòu)大部分是用鋼筋混凝土建造的。基礎(chǔ)、梁、柱為鋼筋砼，樓板、屋面大部分為鋼筋砼，砼墻或磚填充墻，較好內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)齊全95070950×已使用年限/70
混
合
結(jié)
構(gòu)一鋼筋砼帶形基礎(chǔ)，部分鋼筋砼梁，部分柱承重，標(biāo)準(zhǔn)一磚或一磚以上墻，鋼砼層面、樓地面。較好內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)齊全71060710×0.98×已使用年限/60
二鋼筋砼基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻或部分空斗墻，大孔煤屑磚墻及部分鋼筋砼梁承重，鋼砼屋蓋或較好的平瓦屋面，內(nèi)外中級(jí)抹灰，水電衛(wèi)齊全61050610×0.98×已使用年限/50
三磚石基礎(chǔ)或無筋砼基礎(chǔ)，半磚或空斗墻，大孔煤屑磚墻及部分鋼砼梁承重，鋼砼屋蓋和平瓦、小青瓦屋面，無木門窗，一般內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)較差50050500×0.98×已使用年限/50
磚
木
結(jié)
構(gòu)一木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻（柱）承重，帶屋面板的平瓦屋面或小青瓦屋面，板條墻及半磚墻裝隔52040520×0.96×已使用年限/40
二木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻（柱）承重，帶屋面板的平瓦屋面或小青瓦屋面，板條墻及半磚墻裝隔48040480×0.96×已使用年限/40
三用料細(xì)小的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻（柱）承重，篾墊或清蓋瓦的平瓦屋面或小青瓦屋面，板條墻裝隔40040400×0.96×已使用年限/40
木
結(jié)
構(gòu)一空斗外山墻和后墻、柏杉木立柱、松雜木樓柵、木樓板、杉板板壁、杉木桁條、龍骨、木瓦注泥、屋面較密、通水電。47040470×0.96×已使用年限/40
二空半外山墻和泥竹墻、杉雜木立柱，一般薄板壁板，地面、樓板一般，清水瓦屋面、通水電。40040400×0.96×已使用年限/40
三雜磚、泥竹壁、松雜木立柱、簡(jiǎn)單隔壁和樓板、木門窗較差、清水瓦屋面一般、通電。36040360×0.96×已使用年限/40
簡(jiǎn)易
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易磚木（竹）結(jié)構(gòu)，較差舊式木門窗，一般內(nèi)外抹灰，帶篾墊或油氈的平瓦、石棉瓦屋面，煤屑地或泥土或水泥地面，通電16015160×0.98×已使用年限/15
（四）室內(nèi)裝飾及零星項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二五年室內(nèi)裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及評(píng)定
（一）門窗類
序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)
（元/m2）年折舊率（%）備注
11-1-1中高檔鋁合金紗門窗81.5915不銹鋼紗;按框計(jì)算
21-1-2普通鋁合金紗門窗60.9015普通紗;按框計(jì)算
31-2-1塑鋼紗門窗96.4315不銹鋼紗;按框計(jì)算
41-2-2普通塑鋼紗門窗71.3715普通紗;按框計(jì)算
51-3-1鋁合金平開門窗287.478
61-3-2鋁合金推拉門窗185.658
71-4-1塑鋼平開門窗293.168
81-4-2塑鋼推拉門窗194.998
91-5鋁合金隔斷144.318
101-6塑鋼隔斷144.998
111-6-1輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻61.498
121-6-2木龍骨雙面石膏板隔墻57.568
131-6-3木龍骨雙面膠合板隔墻56.658
141-6-4玻璃隔斷152.408厚度為12mm的玻璃：85元/m2，不同可換算
151-6-5磚墻隔斷237.258
161-7卷閘門126.088普通鋁合金;不銹鋼等另外計(jì)價(jià)
171-8-1不銹鋼防盜門282.728
181-8-2不銹鋼防盜窗117.068
191-9-1合金、鐵制防盜門186.528
201-9-2合金、鐵制防盜窗140.768
211-10普通鋼板防盜門157.668
221-11豪華鋼板防盜門513.608品牌如:盼盼、開喜、王力
231-12普通木門窗131.588包括油漆、鎖、五金
241-13紅櫸、胡桃木等木門210.378包括油漆、鎖、五金
251-14紅櫸工藝木門250.488包括油漆、鎖、五金
261-15紅櫸實(shí)木門250.148包括油漆、鎖、五金
271-16其他材料裝飾門231.008包括油漆、鎖、五金；成品門按380元/扇，不同可適當(dāng)調(diào)整
281-17紅櫸門窗套94.638包括油漆
291-18普通三夾板門窗套65.818包括油漆
301-19窗簾盒26.488包括油漆
311-20玻璃無框門380.398包括普通拉手地彈簧
（二）抹灰類
序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)
（元/m2）年折舊率（%）備注
322-1-1乳膠漆面15.1415滿括膩?zhàn)樱?/p>
332-1-2乳膠漆面6.4215不滿括膩?zhàn)樱?/p>
342-1-3內(nèi)墻涂料1.8415
352-2噴塑面10.9315
362-3墻紙15.8215墻紙按9元/m2；不同給予調(diào)整
372-4馬賽克26.328
382-5150*150瓷磚29.968
392-6普通面磚32.778
402-7高級(jí)面磚51.638
412-8一般花崗巖(大理石)111.318花崗巖(大理石)按80元/m2；不同給予調(diào)整
422-9中檔花崗巖(大理石)233.718花崗巖(大理石)按200元/m2；不同給予調(diào)整
432-10高檔花崗巖(大理石)437.718花崗巖(大理石)按400元/m2；不同給予調(diào)整
442-11玻璃鏡子87.468
452-12普通板吊頂51.648普通造型×1.1系數(shù)；復(fù)雜造型×1.25系數(shù)
462-13石膏板吊頂46.958普通造型×1.1系數(shù)；復(fù)雜造型×1.25系數(shù)
472-14塑料扣板吊頂34.698
482-15-1鋁合金扣板吊頂83.848鋁扣板按75元/m2；不同給予調(diào)整
492-15-2鋁塑板吊頂110.048三（五）夾板基層
502-16-1紅櫸實(shí)木角線5cm以內(nèi)10.718包括油漆
512-16-2紅櫸實(shí)木角線5cm以上19.108包括油漆
522-17-1杉木、雜木角線5cm以內(nèi)3.478包括油漆
532-17-2杉木、雜木角線5cm以上10.448包括油漆
542-18-1墻面普通裝飾板48.068包括油漆
552-18-2墻面櫸木等裝飾板78.478包括油漆
562-19單獨(dú)抹混合砂漿7.288僅適用單獨(dú)抹灰
（三）樓地面類
序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)
（元/m2）年折舊率（%）備注
573-1馬賽克23.438已包括砂漿基層
583-2-1普通地磚27.808已包括砂漿基層
593-2-2高級(jí)地磚46.168已包括砂漿基層
603-2-2600*600以上拋光磚78.218已包括砂漿基層拋光磚60元/m2
613-3彩色水磨石地面35.078普通按50%計(jì)
623-4-1一般花崗巖(大理石)98.998花崗巖(大理石)按80元/m2；不同給予調(diào)整
633-4-2中檔花崗巖(大理石)221.398花崗巖(大理石)按200元/m2；不同給予調(diào)整
643-4-3高檔花崗巖(大理石)425.398花崗巖(大理石)按400元/m2；不同給予調(diào)整
653-5-1低檔木地板88.238包括油漆，木龍骨基層（如無按35元/m2扣減）按40元/m2；不同給予調(diào)整
663-5-2中檔木地板177.488包括油漆，木龍骨基層（如無按35元/m2扣減）按125元/m2；不同給予調(diào)整
673-5-3高檔木地板287.738包括油漆，木龍骨基層（如無按35元/m2扣減）按230元/m2；不同給予調(diào)整
683-6-1普通復(fù)合地板51.268按50元/m2；不同給予調(diào)整
693-6-2中檔復(fù)合地板88.018按85元/m2；不同給予調(diào)整
703-6-3高檔復(fù)合地板166.768按160元/m2；不同給予調(diào)整
713-8踢腳板12.948花崗巖,地磚等參照同檔地面乘1.1系數(shù)
（四）設(shè)備類
序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)
（元/m2）年折舊率（%）備注
724-1-1普通座便器152.9910
734-1-2中檔座便器305.9710國產(chǎn)名牌
744-1-3高檔座便器1019.9010進(jìn)口名牌
754-2-1普通洗臉盆洗滌槽106.7010
764-2-2大理石(花崗巖)洗臉臺(tái)213.4810花崗巖為80元/m2，不同可換算
774-3-1普通洗臉盆50.9910
784-3-2中檔洗臉盆101.9910
794-3-3高檔洗臉盆224.3810進(jìn)口名牌按實(shí)調(diào)整
804-3-4普通立式洗臉盆122.3910
814-3-5中高檔立式洗臉盆605.9710名牌按實(shí)調(diào)整
804-4-1普通浴缸254.9710
814-4-2中檔浴缸458.9610國產(chǎn)名牌
824-5高級(jí)浴缸1529.8510進(jìn)口名牌按實(shí)調(diào)整
（五）其他類
序號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)
（元/m2）年折舊率（%）備注
835-1固定櫥(三夾板)206.948包括油漆、普通花崗巖臺(tái)面（80元/m2）等
845-2固定櫥(櫸木)369.738包括油漆、普通花崗巖臺(tái)面（80元/m2）等
855-3櫥房普通固定木櫥吊柜231.758包括油漆
865-4新型防火材料櫥吊柜309.458
875-5-1不銹鋼樓梯扶手139.348
885-5-2木欄桿硬木扶手107.248包括油漆,如為車邊欄桿扶手乘1.5系數(shù)
895-5-3鐵藝欄桿硬木扶手138.708包括油漆
905-6-1衣柜(普通)283.818包括油漆、五金
915-6-2衣柜(櫸木及防火板等面)316.948包括油漆、五金
925-7-1裝飾柜(普通)217.668包括油漆、五金等
935-7-2衣柜(櫸木及防火板等面)232.388包括油漆、五金等
945-8衛(wèi)生間改裝材料人工費(fèi)611.948未改裝不得計(jì)價(jià)
955-9電氣改裝人工材料費(fèi)18.368未改裝不得計(jì)價(jià),單間式×0.5系數(shù)
說明：
1、本項(xiàng)目名稱的面積按實(shí)際面積計(jì)算，按實(shí)丈量。
2、如評(píng)定的房屋分項(xiàng)項(xiàng)目已包括以上項(xiàng)目，則不予裝修補(bǔ)償。
3、屬于房屋結(jié)構(gòu)改變項(xiàng)目，評(píng)定時(shí)應(yīng)扣減原來結(jié)構(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格。
4、裝修補(bǔ)償金額，按項(xiàng)目?jī)r(jià)格×工程數(shù)量×年折舊率計(jì)算。
5、備注中按市場(chǎng)價(jià)格確定的指在評(píng)定時(shí)，按目前市場(chǎng)材料價(jià)格為依據(jù)，加安裝等費(fèi)用；可移動(dòng)設(shè)備只考慮拆移費(fèi)。
6、裝飾材料品種繁多，特殊材料、構(gòu)件按市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格，參照裝修定額計(jì)算。
7、本項(xiàng)目名稱的價(jià)格根據(jù)2004年的市場(chǎng)價(jià)格情況測(cè)定，在實(shí)際評(píng)估中可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格情況適當(dāng)上下浮動(dòng)。
8、裝修折舊超過80%，應(yīng)根據(jù)不同裝修材料，確定補(bǔ)償殘值，殘值補(bǔ)償應(yīng)控制在20%內(nèi)。
9、未經(jīng)批準(zhǔn)，改造結(jié)構(gòu)部分及裝修，一律不予補(bǔ)償。
10、房屋室內(nèi)裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及評(píng)定中的年折舊率針對(duì)拆遷住宅房屋，拆遷臨街營(yíng)業(yè)房屋及其它經(jīng)營(yíng)性房屋的裝修其年折舊率一律為20%。
（五）土地收益金交納標(biāo)準(zhǔn)
土地收益金交納標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/m2
區(qū)位范圍土地收益金地價(jià)20%土地收益金
地價(jià)25%土地收益金
地價(jià)30%
東大街云浦路－環(huán)城東路80010001200
環(huán)城東路東大街－居仁巷600750900
云浦路東大街－居仁巷100012501500
（六）安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及修正系數(shù)
規(guī)劃臨街底層商業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)
道路編號(hào)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（元/m2）
（1）環(huán)城東路6600
（2）東大街8500
（3）云浦路10000
（4）東云路11000
（5）居仁巷12000
層高低于3米，評(píng)估價(jià)不作調(diào)整，屋高超過3米，評(píng)估價(jià)按每提高0.2米增加1%計(jì)算。
商業(yè)用房安置市場(chǎng)評(píng)估價(jià)修正系數(shù)
臨街深度（m）＜66－88－1010－1212－16＞16
修正系數(shù)1.000.920.830.710.650.50
住宅安置房基準(zhǔn)價(jià)
名稱基準(zhǔn)價(jià)（元/m2）備注
東門片安置用房安置均價(jià)2800
東門片安置用房超面積均價(jià)3300
安置房屋層次差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn)（%）
層次
總樓層一二三四五六七
五－10220
六－10221－1
七－10221－1－2
備注：七層以上高層房屋每層加20元/m2。
（七）房屋拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、固定爐灶：一眼灶120元，二眼灶200元，三眼灶300元，鋪有面磚的每眼加20元，特殊爐灶酌情估價(jià)。
二、水井：個(gè)人所有水井，按深度計(jì)算，深2米以內(nèi)的，每米100元，超過2米的，每米120元。
三、圍墻：磚圍墻每平方米25－35元，礫石圍墻每平方米15－25元；貼飾圍墻按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估。
四、糞坑按大小每眼補(bǔ)償搬移費(fèi)50－100元。
五、天井庭院中的水泥地面，每平方米補(bǔ)償20－25元，石板道坦減半補(bǔ)償。
六、房前屋后自種樹木、果樹的補(bǔ)償（盆栽一律不補(bǔ)）：
1、柑桔：1－4年苗每年每株2元，5年苗每株6元，青年桔每株10－40元，成年大桔每株40－70元。
2、枇杷：5年以內(nèi)每株2－10元，初生枇杷每株10－20元，成年枇杷視生長(zhǎng)情況每株30－100元。
3、橙樹：5年以內(nèi)每株2－10元，初生橙樹每株10－30元，成年橙樹每株30－60元（文旦按橙樹檔次增加一倍補(bǔ)償）。
4、葡萄：3年以內(nèi)每株5－15元，3年以上根據(jù)生長(zhǎng)情況每株20－70元。
5、竹叢（只補(bǔ)償砍伐人工費(fèi)，殘值歸原所有人）：水竹每株補(bǔ)償2元，其它雜竹不予補(bǔ)償。
6、雜樹（只補(bǔ)償砍伐人工費(fèi)，殘值歸原所有人）：胸徑在10公分以下的每株2－5元，胸徑10－20公分的每株5－10元，胸徑20－30公分的每株10－15元。
7、遇有其他樹木、經(jīng)濟(jì)果樹，根據(jù)材積、產(chǎn)值比照上述辦法及市場(chǎng)價(jià)作相應(yīng)的補(bǔ)償。
第4篇：混泥土地面修補(bǔ)方法范文
關(guān)鍵詞：生態(tài)建筑原生的適宜技術(shù)
“生態(tài)”一詞源于希臘文Oikos，原意為“家”和“住所”，后來衍生成生態(tài)學(xué)(Ecology)。到20世紀(jì)60年代建筑師保羅.索勒瑞提出“生態(tài)建筑”這一概念至今，其內(nèi)涵在不斷擴(kuò)展和延伸。現(xiàn)在，普遍認(rèn)為，生態(tài)建筑的基本原則就是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和方法,有節(jié)制地利用和改造自然。尋求最適合人類生存和發(fā)展的可持續(xù)支撐環(huán)境；把建筑環(huán)境作為一個(gè)有機(jī)的，具有結(jié)構(gòu)和功能的整體系統(tǒng)來維護(hù)。
1．“原生的”與“適宜技術(shù)的”生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
1.1“原生的”生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
在形成之初,建筑就是人類活動(dòng)的內(nèi)在機(jī)制同自然環(huán)境相互聯(lián)系、相互作用的邏輯結(jié)果，因此，其本身就包含了內(nèi)在的“生態(tài)精神”。這些建筑通過直接的、單純的與自然的接觸，有著樸素生態(tài)概念。人們通常不自覺地運(yùn)用著當(dāng)?shù)氐牟牧?、技術(shù)，并考慮當(dāng)?shù)氐臍夂?、風(fēng)向等，建筑的創(chuàng)造出于人類征服自然、適于自身的需要，同時(shí)也受制于自然。在“人是短暫的，而自然是永恒的”這樣的中國傳統(tǒng)思想下，中國的傳統(tǒng)建筑不論從材料的使用上還是選址和布局上都體現(xiàn)著現(xiàn)代所謂的生態(tài)精神。這樣的建筑從建設(shè)、使用和毀滅三個(gè)階段都不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境有所破壞，值得現(xiàn)代建筑學(xué)習(xí)。當(dāng)然原生的生態(tài)建筑也有局限性，它們通常內(nèi)部功能組織簡(jiǎn)單，難以適應(yīng)現(xiàn)代生活。尤其在我國，目前生產(chǎn)力水平和經(jīng)濟(jì)水平還處于發(fā)展階段的大背景下，除了個(gè)別實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的生態(tài)建筑之外，大部分對(duì)生態(tài)建筑的摸索也處于“原生的”狀態(tài)。
簡(jiǎn)單說，原生的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)是在節(jié)約經(jīng)濟(jì)和低技術(shù)的條件下，不用或者很少用現(xiàn)代的技術(shù)手段來達(dá)到生態(tài)化的目的。然而,此類建筑的節(jié)能效率和可持續(xù)性都不甚理想，缺乏普適性。同時(shí)，停滯不前的生態(tài)技術(shù)．并不是可持續(xù)的生態(tài)觀。因此，考慮將現(xiàn)代的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到普通的建筑設(shè)計(jì)中去，即本文提到的“適宜技術(shù)”生態(tài)建筑。
1.2“適宜技術(shù)”的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
適宜技術(shù)(AppropriateTechnology)最早由諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者Atkinson和Stiglitz在1969年提出，其原意是“Localizedlearningbydoing”，也就是地方性的邊干邊學(xué)。從建筑設(shè)計(jì)的角度．它提出發(fā)展中國家和地區(qū)不能一味照搬和模仿發(fā)達(dá)國家已經(jīng)用過的技術(shù)，從而滿足自身發(fā)展的需要。同樣的，“適宜技術(shù)”的生態(tài)建筑，主要指的是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況．側(cè)重建筑技術(shù)的適宜性、高效性，通過普遍的建筑設(shè)計(jì)手法，精心設(shè)計(jì)建筑細(xì)部，提高對(duì)能源和資源的利用效率，減少不可再生資源的耗費(fèi)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；同時(shí)有選擇地借鑒當(dāng)?shù)亟ㄖ幕瘋鹘y(tǒng)和技術(shù)，使建筑具有一定的地方特色,實(shí)現(xiàn)技術(shù)的人文提升。
具有一定適宜性、普遍性的技術(shù)，又能根據(jù)環(huán)境的不同而有一定地域特色的生態(tài)建筑應(yīng)該成為研究的重點(diǎn)。也就是說，從滿足基本的人居環(huán)境的要求出發(fā)，通過漸進(jìn)的方式．通過“適宜技術(shù)”這個(gè)設(shè)計(jì)手段，運(yùn)用當(dāng)?shù)氐馁Y源，結(jié)合適宜的經(jīng)濟(jì)的技術(shù)，進(jìn)行生態(tài)建筑設(shè)計(jì)來達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。
2.生態(tài)建筑設(shè)計(jì)從“原生的”向“適宜技術(shù)”轉(zhuǎn)變的必要性
2.1生態(tài)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性的互動(dòng)
建筑技術(shù)隨著時(shí)代與科技的進(jìn)步而進(jìn)步，同時(shí)也根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展。到如今，我們所面對(duì)的是資源環(huán)境問題的全球性和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性之間的矛盾?！爸袊鳛榘l(fā)展中國家的代表，以整體上低水平的、快速的發(fā)展，擁有低素質(zhì)的龐大的人口群體，以及對(duì)西方生活方式的迷戀和追求。正在形成一種高度浪費(fèi)和污染型的生產(chǎn)和生活方式?！蹦壳爸袊ㄖI(yè)物質(zhì)消耗占全部消耗總量的15％左右，建筑能耗約占全部能耗的28％，建材生產(chǎn)、建筑活動(dòng)造成的污染約占全部污染的34％。意識(shí)到這種可怕的現(xiàn)象的危害，不得不提倡可持續(xù)發(fā)展的建筑方式。
經(jīng)濟(jì)的落后導(dǎo)致技術(shù)的落后．建筑設(shè)計(jì)在某種程度上也反映著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況。“原生的”生態(tài)建筑在經(jīng)濟(jì)上是足夠節(jié)省的，卻不足以體現(xiàn)當(dāng)代的發(fā)展。在現(xiàn)代化、城市化的進(jìn)程和全球化的浪潮中．很難廣泛展開：而在中國真正有著較高技術(shù)含量的生態(tài)建筑鳳毛麟角，經(jīng)濟(jì)上的因素也是很大一方面．要追求可持續(xù)發(fā)展。盲目建設(shè)大量的高技術(shù)的生態(tài)建筑也是不合國情的。因此。提倡“適宜技術(shù)的”生態(tài)建筑設(shè)計(jì)迫在眉睫。
2.2生態(tài)建筑設(shè)計(jì)與社會(huì)需求的互動(dòng)
在歷史的長(zhǎng)河中，我們可以看到，建筑反映著人類的需求，同時(shí)它反作用于社會(huì)，通過對(duì)生活方式和環(huán)境的對(duì)比與分析，喚起人們的行為。早在古希臘，神廟的建設(shè)加強(qiáng)并支持了當(dāng)時(shí)社會(huì)民主化的思想．巴洛克建筑以其豐富的三維空間喚醒了社會(huì)對(duì)自由的意念．日本住宅的小尺度也是對(duì)日本社會(huì)的模仿與反映等等。這些實(shí)例說明建筑有助于人們適應(yīng)日常生活的需求和環(huán)境的改善，同時(shí)，建筑也能對(duì)社會(huì)的可適應(yīng)性要求做出形式的反映。在當(dāng)今“可持續(xù)發(fā)展”的全球大主題下。建筑的回應(yīng)就是進(jìn)行生態(tài)建筑設(shè)計(jì)。原生的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)顯然落后于人們的社會(huì)的需求．而適宜技術(shù)的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的提出更加恰當(dāng)。
2.3人性化的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
眾所周知，現(xiàn)代建筑產(chǎn)生的思想根源在于“以人為本”。如果偏頗地來看，如今對(duì)自然的破壞歸結(jié)為“以人為本”這種自私的理念。于是有人提出生態(tài)建筑的出發(fā)點(diǎn)是“以自然為本”。這樣看來．生態(tài)建筑與現(xiàn)代建筑成了對(duì)立的概念，其實(shí)不然。建筑的產(chǎn)生以來就是為人服務(wù)的?！叭艘唤ㄖ蛔匀弧笔菢?gòu)成建筑世界的三個(gè)要素．其中人是第一位的。生態(tài)建筑將三者融合，重視人與自然的和諧關(guān)系，是人們征服自然、改造自然過程的一部分。它盡可能利用建筑物當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特色與相關(guān)自然因素(比如陽光、空氣等)。使之符合人類居住，并且降低各種不利于人類身心的任何環(huán)境因素作用，同時(shí)，盡可能不破壞當(dāng)?shù)丨h(huán)境因子循環(huán)，并盡可能確保當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)體系健全運(yùn)作，目的還是為了人類擁有更好的生存環(huán)境。
“原生的”建筑設(shè)計(jì)由于技術(shù)的落后性，有時(shí)也會(huì)有違背生態(tài)設(shè)計(jì)的問題。例如在對(duì)當(dāng)?shù)夭牧系氖褂蒙希腿缤覀冞^去常用的粘土磚，粘土磚一直以來都是傳統(tǒng)的、使用廣泛的建筑材料，與混凝土比起來．它的人工性能要好得多。然而，燒制粘土磚破壞的大量的良田．原本肥沃的土地變成荒涼。這樣看來，對(duì)地方材料的使用也許正在破壞著當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境。這一點(diǎn)使我們不得不反思，并且要去探尋新的手段、新的技術(shù)來把這些樸素的、原生的生態(tài)建筑思想加以進(jìn)化。適宜技術(shù)的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)技術(shù)和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)的整體平衡，在關(guān)注建筑設(shè)計(jì)和施工的同時(shí)，去關(guān)心社會(huì)、考慮當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展的本土性和當(dāng)代性，體察大多數(shù)人的需求，為普通大眾構(gòu)筑可持續(xù)的生態(tài)環(huán)境。
3.生態(tài)建筑設(shè)計(jì)從“原生的”向“適宜技術(shù)”轉(zhuǎn)變的可行性
實(shí)現(xiàn)適宜技術(shù)的生態(tài)建筑通常有三種手法：一是將傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改造；二是將先進(jìn)的技術(shù)改革、調(diào)整以滿足適宜技術(shù)的需要；三是進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，直接效力于適宜技術(shù)。，在此以上海生態(tài)建筑示范樓為例，分析適宜技術(shù)的生態(tài)建筑在上海的可行性和發(fā)展。
上海生態(tài)建筑示范樓位于上海市建筑科學(xué)研究院莘莊科技發(fā)展園區(qū)內(nèi)，建筑面積1900平方米。鋼混主體結(jié)構(gòu)，南面兩層、北面三層。一樓東半部約350平方米大斤用于生態(tài)建筑集成技術(shù)展示，并成為生態(tài)建筑關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)的實(shí)驗(yàn)平臺(tái)。從經(jīng)濟(jì)性的角度來看，該示范樓每平方米的建筑造價(jià)(不含土地費(fèi))4000多元，遠(yuǎn)低于普通寫字樓的造價(jià)；從能源的角度來看，該樓的綜合能耗為普通建筑的1／4；再生能源利用率占建筑使用能耗的20％；室內(nèi)綜合環(huán)境達(dá)到健康、舒適指標(biāo)；再生資源利用率達(dá)到60％。
3.1對(duì)“原生的”技術(shù)手段加以改造利用
3.1.1從天井到中庭
1)原生的技術(shù)手段
上海地區(qū)傳統(tǒng)民居最典型的平面布局是以內(nèi)院為中心，這當(dāng)然是和中國人的生活方式一脈相承的。由于用地的有限，住宅的由原來的三開間退化為一開間，內(nèi)院也隨之越來越小，形成了天井。合院的形制已經(jīng)不復(fù)存在了，天井卻因?yàn)槟苡行Ц纳普麄€(gè)住宅的小氣候而延用下來。房屋的進(jìn)深過大時(shí)，利用天井，既有了適當(dāng)?shù)牟晒饷?，又能減少夏日的日照；通過天井能將建筑底部的風(fēng)拔上來，有利于建筑內(nèi)部的空氣流動(dòng)。
2)改造后的適宜技術(shù)手段
從狹小的天井到寬敞明亮的中庭，頂上蓋有透明的玻璃天窗。不僅保留了其通風(fēng)的效果，而且改善了原來天井陰暗的狀況，使這幢辦公樓能達(dá)到天然采光。為了讓南北兩樓共享陽光．設(shè)計(jì)布局上，整座樓南低北高，冬天，陽光從中庭的天窗射入，能夠照到北面辦公室。通過玻璃天窗開啟角度的隨意調(diào)整，只要天氣晴好．白天幾乎用不著開燈，有效地節(jié)省了能耗。
3.1.2從老虎窗到煙囪效應(yīng)
1)原生的技術(shù)手段
人們很早就發(fā)現(xiàn)門窗對(duì)開的形式能夠造成“穿堂風(fēng)”。一套住房?jī)?nèi)不同方位的房屋之間有流暢的氣流．就能形成穿堂風(fēng)。穿堂風(fēng)對(duì)于夏季散熱是比較有效的。另有一個(gè)比較有特色的就是“老虎窗”了?！袄匣⒋啊笔怯⒄Zroofwindow的音譯，顧名思義。是開在屋頂上的窗，其目的是為了增加閣樓的采光和通風(fēng)。充分利用天然采光；其通風(fēng)的效果類似于“煙囪效應(yīng)”。
2)改造后的適宜技術(shù)手段
從室內(nèi)熱壓拔風(fēng)分析圖中可以看出，該生態(tài)樓從南面樓前的水面導(dǎo)風(fēng)到背面“煙囪”的拔風(fēng)．都是對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)的改造。有所突破的地方在于，在建筑的地下2m左右深處，間隔埋設(shè)著若干根數(shù)十米長(zhǎng)的小管道，管道出口一頭在中庭，另一頭在數(shù)十米外的曠地。一方面，熱空氣從下往上，從屋頂通風(fēng)口散逸而出．并形成煙囪效應(yīng)，從地面管道中拔風(fēng)；另一方面．從地面抽取的熱風(fēng)經(jīng)過數(shù)十米長(zhǎng)的地下管道時(shí)，管道外濕冷的泥土和恒溫的地下水會(huì)給風(fēng)不斷降溫．再經(jīng)過濾處理，進(jìn)入辦公樓是清新空氣。每小時(shí)換氣可多達(dá)20次。
3.1.3從坡屋頂?shù)诫p層屋頂
1)原生的技術(shù)手段
坡屋頂較普通的平屋頂能更有效地保溫隔熱。對(duì)于雨水較多的上海，坡屋頂還能有效組織雨水的排放。因此，在這里，理想的建筑布局形式往往是：有一個(gè)長(zhǎng)行的平面和帶坡頂?shù)钠拭妫蟹块g都有直接的通風(fēng)采光；建筑四周都有陽臺(tái)、百葉遮陽板或外廊。
2)改造后的適宜技術(shù)手段
該生態(tài)樓使用了雙層屋頂。第一層是太陽能儲(chǔ)熱板，它將利用太陽能為大樓供冷；第二層是敷在屋頂?shù)母呙芏扰菽灞貙樱苡行ё钃踝贤饩€的入侵。
3.2將先進(jìn)的技術(shù)改革、調(diào)整以滿足適宜技術(shù)的需要
3.2.1太陽能熱利用
根據(jù)上海地區(qū)利用太陽能存在的問題．該樓創(chuàng)新地實(shí)驗(yàn)了與建筑結(jié)構(gòu)集成的一體化太陽能集熱器件和新的太陽能能量利用系統(tǒng)。辦公樓設(shè)置了150平方米。太陽能集熱器，可供充足熱水，并部分用于冬季約300平方米地板采暖，以及夏季15kW的干盤管空調(diào)制冷。制冷通過太陽能熱水型吸附制冷機(jī)組實(shí)現(xiàn)，其需要80—85℃熱水驅(qū)動(dòng)。在示范辦公樓應(yīng)用中，吸附制冷機(jī)和干盤管技術(shù)結(jié)合用于處理空氣顯熱負(fù)荷，制冷機(jī)組完全由太陽能集熱器加熱。除濕熱泵的低溫端可以在夏天做制冷用?？照{(diào)、采暖、熱水供應(yīng)及地?zé)岬膽?yīng)用在該太陽能系統(tǒng)內(nèi)都能和建筑結(jié)構(gòu)很好地結(jié)合．實(shí)現(xiàn)了一體化。
3.2.2高效健康空調(diào)
由于上文提到的遮陽板和利用“煙囪效應(yīng)”使辦公樓涼爽，該樓全年空調(diào)使用期將比普通辦公樓少兩至三個(gè)月。當(dāng)然，其空調(diào)系統(tǒng)也是經(jīng)過新的研究開發(fā)的，能把夏季空調(diào)的除濕與降溫相分離實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)高效空調(diào)效果。空調(diào)系統(tǒng)利用辦公樓樓散熱循環(huán)制冷，降低能耗約20％；而新型制冷劑的加入，更不會(huì)破壞人類共有的臭氧層?？照{(diào)還具備除濕功能．采用液體除濕處理空氣潛熱負(fù)荷，除濕液體的再生通過高溫?zé)岜?80～85℃)來實(shí)現(xiàn)，這一創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)使樓內(nèi)杜絕了一般中央空調(diào)?；嫉拿咕燃?xì)菌。全年溫度將保持在18～25℃，濕度在55％～60％。屋頂上的太陽能電池板，將作為空調(diào)主要能源。
3.3實(shí)驗(yàn)新技術(shù)、新材料直接效力于“適宜技術(shù)”的生態(tài)建筑
該生態(tài)樓使用的是3R材料，最大限度地實(shí)現(xiàn)廢物利用和資源循環(huán)(所謂3R，是指節(jié)約資源Reduce、可再生利用Reuse和可循環(huán)Recycle)。用廢骨料、礦渣粉、粉煤灰．甚至栽培花草的小陶粒來代替水泥。單是混凝土就用了3種，有的是用老房子拆除后的混凝土為主的新老混合型，有的是用七成替代成分摻入的低成分水泥，還有大量舊木地板的回用，全樓的再生資源利用率達(dá)60％。
在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻面的構(gòu)筑上，在加厚的內(nèi)外墻之間是一道5～8cm厚的空氣層，里面裝有保溫防水材料，這樣一層復(fù)合墻體可節(jié)能25％。窗玻璃的使用上，該生態(tài)樓采用的是低輻射玻璃，可有效阻斷紅外光。經(jīng)過特殊處理的窗玻璃能把陽光折射到室內(nèi)需要的角度。此外，窗外還將懸掛自動(dòng)遮陽的電子百葉窗，不僅開合隨意。其遮板上的細(xì)孔能讓微風(fēng)和光線暢通無阻。
