景觀設(shè)計swot分析精選(九篇)
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第1篇：景觀設(shè)計swot分析范文
關(guān)鍵詞：寒地城市；居住區(qū)；中心綠地；設(shè)計方案；對策
基本概念和研究范疇
寒地城市是根據(jù)城市所在地域的冬季氣候特征所定義的一個比較籠統(tǒng)的概念。一般指北緯45度以北，主要分布于北美、北亞和北歐等高緯度地區(qū)。在歐美國家這被稱作“冬季城市”；在日本，被稱作“北方城市”；中國則習(xí)慣稱為寒地城市。概括地說，寒地城市應(yīng)具有四項基本的氣候特征，即：
（1）一年中平均兩個月氣溫在0℃或0℃以下；
（2）冬季以雪的形式降水；
（3）晝短夜長；
（4）季節(jié)變化明顯。
對于我國來說，地形復(fù)雜，幅員遼闊，南北氣候差異較大?？缭搅藖啛釒?、溫帶、寒帶三個氣候帶，寒冷地區(qū)面積約占國土之半，東三省及的東北部地區(qū)都屬于這個概念的范疇。氣候條件對其戶外空間來說無疑會產(chǎn)生很大的影響。因此，在寒地城市進(jìn)行居住區(qū)外環(huán)境景觀設(shè)計需要考慮更多層面上的影響因素，也需要更加精心的對待。隨著全球環(huán)境的日益惡化，人們更加渴望回歸自然，注重追求優(yōu)美的環(huán)境所帶來的舒適和寧靜。居住區(qū)則是人與環(huán)境接觸最直接并且最多的空間，是一個獨立于城市喧囂之外、能放松自己緊張的神經(jīng)并且與人交流的家的港灣，居住區(qū)應(yīng)該給人一種歸屬感、安全感和舒適感。
二、寒地城市居住區(qū)中心綠地景觀設(shè)計原則
1、注重居者感受的原則
寒地城市居住區(qū)中心綠化的設(shè)計應(yīng)該注重居者感受，讓居住者感覺方便舒適，盡量營造情景交融的人性化空間。并且應(yīng)該堅持：綠化環(huán)境服務(wù)于人，取悅于人。中心綠化設(shè)計應(yīng)該更多體現(xiàn)對人的居住行為，從多層次、多角度關(guān)注人的情感。滿足人的心理需求、安全需求等。注重居者感受原則是小區(qū)中心綠化中最重要也最基本得原則。
2、生態(tài)環(huán)保性原則
生態(tài)環(huán)境是人生活的自然環(huán)境，給我們的生存和發(fā)展提供了背景。生態(tài)原則的核心應(yīng)該是人與環(huán)境和諧發(fā)展，共同生存。居住區(qū)的小區(qū)綠化應(yīng)該盡量保存現(xiàn)有良好的生態(tài)環(huán)境，利用并改善不良的生態(tài)環(huán)境。小區(qū)綠化應(yīng)該與生態(tài)自然環(huán)境達(dá)到整體協(xié)調(diào)，彼此融合和相互滲透。居住區(qū)綠化景觀設(shè)計在滿足人類回歸自然精神渴望的同時，不能忽視促進(jìn)自然環(huán)境系統(tǒng)的平衡發(fā)展，從而有利于人類可持續(xù)發(fā)展。
3、尊重城市文化原則
寒地城市特有的寒地氣候特點，使得城市的面貌與南方溫暖城市大不相同。兩種氣候，兩種文化。但是，寒地城市的一些居住區(qū)景觀中出現(xiàn)了一些風(fēng)格與南方的居住區(qū)模式及室外環(huán)境設(shè)計相似的現(xiàn)象。胡亂的照搬沒有針對性的居住區(qū)中心綠地景觀設(shè)計，不僅沒有達(dá)到預(yù)期效果，反而會導(dǎo)致寒地城市特色的喪失。每一個城市都有自己的文化和風(fēng)格，居住區(qū)綠地中心景觀同樣也要體現(xiàn)地域性，不同的地域文化有著不同的設(shè)計理念，同時又給這一地域打上了鮮明的文化烙印。
4、注重成本原則
寒地城市居住區(qū)綠地景觀設(shè)計要注重成本的節(jié)約；成本是一切商業(yè)存在的前提條件，如果不注重成本開發(fā)商也不會有利可圖，簡單一味的鋪張浪費往往會適得其反，所以要有針對性的采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備來有效地完善、優(yōu)化居住區(qū)外環(huán)境，以取得最佳性價比。
寒地居住區(qū)綠地景觀規(guī)劃策略
1、避開劣勢，注重寒地居住區(qū)中心綠地景觀的小氣候設(shè)計
對居住區(qū)現(xiàn)在存在的一些劣勢中，其中前兩條劣勢進(jìn)行規(guī)避和利用。居住區(qū)中心綠地設(shè)計要進(jìn)行合理的“氣候設(shè)計”，即通過對綠地空間的綠植位置和種類等要素進(jìn)行設(shè)計，有目的的控制居住區(qū)開放空間中的“風(fēng)”、“陽光”，為市民提供相對舒適的小氣候環(huán)境。如由于建筑陰影引起的日照不足，以及渦旋氣流引起過大風(fēng)速帶來的不舒適性。改進(jìn)的方法可以考慮在風(fēng)口處增加防風(fēng)的喬木帶，并將主要活動設(shè)施外移，以改善冬季的日照狀況。在設(shè)計中要考慮到日照、朝向、陰影、煙、廢氣污染、風(fēng)等小氣候環(huán)境對居民產(chǎn)生的影響。
2、利用機遇，注重色彩景觀設(shè)計
充分利用現(xiàn)在swot分析中寒地城市提供四季分民這個機遇，寒地城市居住區(qū)應(yīng)注重對色彩景觀的設(shè)計。綠化選擇不僅要考慮夏季時的效果，更應(yīng)注意在冬季時對居住外環(huán)境的影響。大多數(shù)綠色植被在冬季時的景觀效果遠(yuǎn)不如夏季，所以，要做好綠化植物的選擇與布置，做到四季兼顧。
3、注重時空搭配與植物景觀的營造。
植物景觀營造宜選用顏色比較亮麗的樹種，能呈現(xiàn)出雅靜而柔和的效果，又不會顯得太單調(diào)和低沉。寒地城市四季分明，植物種類繁多，在不同季節(jié)都有豐富的色彩，各種植被不同季節(jié)中枝、葉、花、果的不同色彩，在栽種上注重空間和時間上的色彩搭配，配置出色彩絢麗、特色鮮明的人工群落類型。
典型場地設(shè)計
（一）老年活動場地的設(shè)計
現(xiàn)有小區(qū)中心綠地設(shè)計在規(guī)劃設(shè)計中過于強調(diào)美化作用而忽視其使用功能。第一,活動場地面積設(shè)置較少,老年人之間相互活動會造成彼此的干擾和影響;第二,必備的活動設(shè)施設(shè)置較少,老年人往往會用小樹作為工具，使園林中的綠化受到一定程度的破壞。將差別化戰(zhàn)略思想應(yīng)用在中心綠地的老年活動場地規(guī)劃設(shè)計中,對居住區(qū)居民人口年齡結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查分析,以確定相應(yīng)的綠地面積及場地面積,使其滿足老年人的需求。
居住區(qū)中心綠地內(nèi)老年活動場地的設(shè)計應(yīng)注重以下幾點:第一：老年人活動區(qū)應(yīng)該和觀景區(qū)域融為一體,并與其他各區(qū)相互聯(lián)系但又有所隔離;第二：老年活動區(qū)應(yīng)該劃分成動態(tài)以及靜態(tài)活動區(qū)。
動態(tài)活動區(qū)以健身活動為主,可進(jìn)行球類、劍類、跳舞等活動?；顒訁^(qū)外應(yīng)有樹蔭及休息場地以便于老年人活動后休息。靜態(tài)活動區(qū)主要提供老人們曬太陽、下棋、打牌等,可利用花架上種植藤類植物使得夏季有足夠的遮陽和較美觀的綠化。而冬季有充足的陽光可設(shè)“暖亭”,就是把涼亭用LOW-E玻璃封閉,可提高其冬季的熱舒適性，為老年人提供冬季的活動場所。夏天將其開敞通風(fēng)，冬季密閉，一舉兩得。
（二）兒童活動場地的設(shè)計
兒童活動場地的設(shè)計應(yīng)該更注重兒童群體性的設(shè)計，這樣兒童在一起樂趣才會更多。因為游戲設(shè)施會有玩膩的時候,而與同伴的嬉戲每天總會有些不同,樂趣就會更多。從以往小區(qū)建筑情形來看,我國由于資金和用地限制,小區(qū)中心綠地中專供兒童游戲場地和設(shè)施比較缺乏,在居住小區(qū)中心綠地的設(shè)計中應(yīng)少做一些華而不實的觀賞內(nèi)容,多設(shè)一些免費的兒童游戲場地和設(shè)施。游戲設(shè)施的設(shè)計應(yīng)考慮不同年齡兒童心理和生理。比如青少年組因為平時學(xué)習(xí)壓力大，所以是小區(qū)中心綠地使用最少的群體,但他們對體育鍛煉的興趣較大,籃球、排球、足球都是他們愛好的運動項目,有條件的小區(qū)可考慮設(shè)置多功能球場以滿足他們對球類運動的興趣。
結(jié)語
寒地城市的發(fā)展受到人們更多的關(guān)注。居住區(qū)和人們的生活息息相關(guān)，做好寒地城市居住區(qū)中心綠地設(shè)計意義重大，使人們更能放松自己，貼近大自然，找到自己真正的家園。
北方寒地城市特有的氣候條件影響著景觀設(shè)計理念，同時特有的北方寒地城市文化也影響著我們的設(shè)計理念，不能完全的照搬國外或者南方城市的理念，這樣容易失去自我，失去寒地城市的韻味。充分運用寒地城市居住區(qū)存在的優(yōu)勢，規(guī)避并用逆向思維運用寒地城市居住區(qū)存在劣勢，同時兼顧運用寒地城市提供給我們的寶貴機遇，我的一些思維方式希望能成為引玉之磚，在實踐中為寒地城市綠地設(shè)計提供一些參考。
參考文獻(xiàn)：
[1]范慧婷. 北方寒地城市居住區(qū)外環(huán)境景觀設(shè)計研究[D]. 東北師范大學(xué), 2008
第2篇：景觀設(shè)計swot分析范文
【關(guān)鍵詞】城市道路；綠化質(zhì)量；城市文化；管理
1.城市道路綠化質(zhì)量管理的現(xiàn)狀
1.1 管理上的認(rèn)識誤區(qū)：單純綠化景觀植物綠量的增加。
從整個城市來講，城市道路綠地從屬于附屬綠地，它包括行道樹綠帶、分車綠帶、交通島綠帶、公園道路綠帶、廣場綠地等。當(dāng)前為美化城市的需要，在城市道路綠化工程中，質(zhì)量管理過于強調(diào)綠量的增加，使得道路綠化等同于公園或樹種展示園，也就是過于注重植物景觀的綠色效果。因此，在城市道路綠化質(zhì)量管理的認(rèn)識上，過于強調(diào)植物的配置和綠量的要求，而忽略了綠化景觀所應(yīng)賦予的功能和內(nèi)涵。
1.2 管理上的薄弱環(huán)節(jié)：重施工過程的質(zhì)量管理，輕施工前方案設(shè)計理念的創(chuàng)新。
道路綠化景觀品位的高低，取決于設(shè)計理念的創(chuàng)新、造景材料的選擇和造景技術(shù)的手法等方面，這就要求首先加強規(guī)劃設(shè)計階段的質(zhì)量控制，體現(xiàn)道路綠化質(zhì)量品位的精髓。而在實際建設(shè)過程中，恰恰在規(guī)劃設(shè)計階段對城市道路綠化質(zhì)量管理的嚴(yán)謹(jǐn)度不夠。首先，是規(guī)劃設(shè)計人員對道路實地資源特征、文化背景、功能要求的理解不夠深入，規(guī)劃設(shè)計的理念缺少實質(zhì)性的城市特征內(nèi)涵；其次，是設(shè)計優(yōu)化階段，過于強調(diào)的是視覺色彩的要求，以及新、奇、特植物的應(yīng)用，陷于一個新樹種的應(yīng)用就是設(shè)計創(chuàng)新的誤區(qū)；再次，在施工過程中施工組織設(shè)計方案粗放，設(shè)計意圖的落實差強人意；施工過程的設(shè)計變更隨意性較大，邊施工邊變更的現(xiàn)象較多，專家論證環(huán)節(jié)有時脫節(jié)，導(dǎo)致綠化景觀整體觀感效果欠佳；施工隊伍管理水平高低也影響設(shè)計意圖的體現(xiàn)，從而影響景觀質(zhì)量的優(yōu)劣。
2.提高城市道路綠化質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)管理
就城市道路綠化景觀而言，綠化景觀質(zhì)量的優(yōu)劣體現(xiàn)在景觀效果認(rèn)同感上及地域文化展示上，真正能全面體現(xiàn)道路綠化質(zhì)量和品位的環(huán)節(jié)是在設(shè)計階段及施工階段。因此，加強設(shè)計階段和施工階段的質(zhì)量管理，是提高城市道路綠化景觀質(zhì)量的關(guān)鍵所在，兩個環(huán)節(jié)的管理要達(dá)到協(xié)調(diào)一致，才能保證道路綠化景觀效果的完美性。
2.1 設(shè)計環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理
城市道路綠化主要有線型、帶狀、廊道等幾種形式，因其結(jié)構(gòu)相對簡單、幅度較小，其內(nèi)涵的表達(dá)較大型公共綠地而言較難體現(xiàn)。從城市長遠(yuǎn)發(fā)展的角度看，綠化景觀設(shè)計理念尤為重要，只有在設(shè)計理念上與城市特質(zhì)相融合，綠化景觀才有生命力，才能使景觀具有持續(xù)活力，才能使城市具有發(fā)展的競爭力。如何加強設(shè)計關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，提高城市道路綠化景觀的品質(zhì)，筆者認(rèn)為應(yīng)從四個方面入手：
2.1.1 尊重城市規(guī)劃確定設(shè)計思路
道路綠化設(shè)計應(yīng)遵循城市總體規(guī)劃，注重與道路的建筑景觀、街景設(shè)計、節(jié)點景觀設(shè)計協(xié)調(diào)，與城市的綠地系統(tǒng)規(guī)劃一致。并應(yīng)做好方案設(shè)計論證，明確方案后，做好施工圖設(shè)計，提高設(shè)計質(zhì)量。
2.1.2 準(zhǔn)確掌握道路現(xiàn)狀和綠化質(zhì)量影響因素。
不同的道路有其不同的地理環(huán)境和功能要求，綠化景觀設(shè)計的質(zhì)量取決于對道路現(xiàn)狀的充分了解和掌握。要經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)研，掌握道路所處地域的地理條件狀況、植被狀況、區(qū)位特點，以及項目建設(shè)的特定功能要求、社會狀況等因子，即對人的因素、技術(shù)因素、管理因素、環(huán)境因素、社會因素等各因子加以分析，找出影響綠化景觀質(zhì)量的可控因子，克服不利因素，將設(shè)計理念與地域特點充分結(jié)合，有針對性地進(jìn)行項目設(shè)計，實現(xiàn)生態(tài)效益最好、景觀效益最佳、管護(hù)成本最低的設(shè)計理念，構(gòu)建自然意趣、地域特色的城市生態(tài)體系。
2.1.3 系統(tǒng)分析道路綠化的功能定位。
道路是構(gòu)成城市整體的第一要素，在城市不同綠地間起主導(dǎo)聯(lián)系和溝通作用，城市道路綠化建設(shè)其首要的任務(wù)是準(zhǔn)確把握好城市道路綠化的功能定位。綠化景觀包含景觀視覺、生態(tài)功能和文化意境表達(dá)三個層次。城市道路綠化要堅持規(guī)劃現(xiàn)行，通過以植物造景為構(gòu)成要素，確定城市道路綠化景觀所要表達(dá)的功能，讓城市道路綠化景觀成為城市生態(tài)綠色廊道、城市風(fēng)貌的表達(dá)方式，成為城市文化的展示平臺，進(jìn)而通過道路地域特征的分析和論證，最終確定城市道路綠化景觀功能的適宜定位。
2.1.4 科學(xué)確定道路綠化景觀內(nèi)涵。
廣州作為嶺南文化的中心，漢越文化和中西文化的交融地，具有獨特鮮明的地域文化特色，在道路綠化景觀設(shè)計中，不是簡單地種樹、種花、植草，而應(yīng)注意與文物保護(hù)、嶺南文化相結(jié)合，將自然景觀與人文社會文化有機融合，在地域環(huán)境和文化并存的基礎(chǔ)上，營造獨具特色的城市道路生態(tài)文化綠色長廊，提升城市景觀內(nèi)涵。
通過設(shè)計理念的創(chuàng)新，加強設(shè)計環(huán)節(jié)的論證和評審工作，營造生態(tài)自然、文化濃郁的城市綠色道路空間，打造城市特色生態(tài)文化名片。
2.2 施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理
施工環(huán)節(jié)對城市道路綠化質(zhì)量的管理，主要體現(xiàn)在施工組織設(shè)計方案上，而方案中設(shè)計交底、造景材料質(zhì)量、施工隊伍的技術(shù)素質(zhì)則是提高景觀質(zhì)量的重中之重。
2.2.1 組織圖紙會審技術(shù)交底。施工前項目業(yè)主應(yīng)組織設(shè)計單位對圖紙的設(shè)計意圖、技術(shù)與質(zhì)量要求向施工單位做出明確的技術(shù)交底，通過圖紙會審，充分理解設(shè)計意圖和業(yè)主對施工工藝、景觀功能的要求，同時審查設(shè)計深度是否滿足指導(dǎo)施工要求，審查設(shè)計方案及技術(shù)措施中貫徹規(guī)范的情況，確保設(shè)計意圖的正確落實和景觀價值的體現(xiàn)。
2.2.2 嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計。編制全面、細(xì)致的施工組織設(shè)計是保證綠化景觀質(zhì)量的重要手段。在下達(dá)開工令前項目業(yè)主應(yīng)委托監(jiān)理工程師對施工單位編制的施工組織設(shè)計進(jìn)行審查，重點審查施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工平面圖、苗木、材料、勞動力和設(shè)備的計劃和質(zhì)量措施。確保設(shè)計意圖得到真正落實，營造高質(zhì)量城市道路綠化景觀。
2.2.3 加強造景材料質(zhì)量管理。
一是苗木質(zhì)量的管理。要嚴(yán)格按照設(shè)計的樹種、規(guī)格及其它質(zhì)量要求進(jìn)行配置，加強進(jìn)場苗木的驗收，確保景觀效果的快速形成。二是園林小品質(zhì)量管理。嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范、強制性技術(shù)規(guī)范要求的材料質(zhì)量和施工規(guī)范施工。在施工過程中加強材料的檢驗，對于涉及安全的造景材料或附屬材料，要重點檢查其質(zhì)量合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品說明書等，確保園林小品的觀賞性、耐久性和安全性。
城市道路綠化工程質(zhì)量管理是一個動態(tài)、復(fù)雜的系統(tǒng)過程，應(yīng)從項目管理制度上加強施工過程的管理，從技術(shù)角度加強施工技術(shù)的管理，才能確保道路綠化工程的施工質(zhì)量，創(chuàng)造出既符合生態(tài)效應(yīng)，又注重景觀效果的優(yōu)質(zhì)城市道路綠化景觀。
3.結(jié)束語
加強城市道路綠化工程管理，對于提高道路綠化景觀質(zhì)量、提高城市文化品位，具有積極的現(xiàn)實意義。把握好設(shè)計和施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量，才能更好地將城市文化特質(zhì)有機地融入到道路綠化建設(shè)之中，從而營造與城市文化相協(xié)調(diào)的綠色走廊，創(chuàng)造符合城市地域文化特色、符合與經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)、符合生態(tài)自然、和諧舒適的城市道路綠化人文、生態(tài)景觀。
參考文獻(xiàn)
[1]張凱云，王浩.營造生態(tài)自然的城市綠色走廊.林業(yè)科技開發(fā)，2010.3
[2]李宇宏.南水北調(diào)工程北京段終端地區(qū)植物造景規(guī)劃設(shè)計，林業(yè)科技發(fā)，2010.3
[3]侯碧清，晏東方，雷云飛 依托城市森林特質(zhì) 培育廣州生態(tài)文化.中國城市林業(yè)，2008.4
第3篇：景觀設(shè)計swot分析范文
論文關(guān)鍵詞：山地住宅；營銷戰(zhàn)略；營銷策略
隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，對城市建設(shè)的時間、空間和布局都提出了更高的要求，而選擇自然環(huán)境優(yōu)美、靠近都市的山地進(jìn)行住宅建設(shè)，將成為城市住宅開發(fā)的一條重要出路。如今，山居已經(jīng)不再僅是一種文人偏愛的文化，作為一種住宅發(fā)展的趨勢，正引起國內(nèi)專家學(xué)者和房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。本文基于對山地住宅的重視，在其營銷戰(zhàn)略與策略方面，提出一些自己的看法，做一些嘗試性的研究。
1山地住宅的定義
山地住宅：我們一般定義為依山地而建，供人們居住的建筑物為山地住宅。我國是個多山的國家，依山而居歷史悠久，大量的山莊、別墅、書院、學(xué)舍、庵觀、寺院等建筑，都蘊涵著深遠(yuǎn)的山居文化。這些建筑不僅依地而建，更注意與自然環(huán)境的嵌合和詩情畫意的融人。我國傳統(tǒng)的古村落大多依山傍水，是山地住宅的典型。本文研究在現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)運作下的城市山地住宅項目，農(nóng)村村民居住的山地住宅以及書院、學(xué)舍、庵觀、寺院等建筑項目暫不在研究之列。
2我國山地住宅開發(fā)的可行性
1)伴隨著社會生產(chǎn)力的極大解放和發(fā)展，人口增長，資源消耗增大，農(nóng)村人口大量涌入城市，城市的數(shù)量與規(guī)模不斷的擴大，一系列的矛盾和環(huán)境問題集中在城市里表現(xiàn)出來，諸如人口膨脹，交通擁擠，住宅緊張導(dǎo)致生存環(huán)境質(zhì)量下降。人們希望能在城市近郊或城市外找到適合自己居住的地方。
2)經(jīng)濟發(fā)展和社會進(jìn)步導(dǎo)致高收入階層人群出現(xiàn)，他們已不滿足基本的生存條件，而開始逃避城內(nèi)不良生存環(huán)境，尋求一種“天人合一”的理想人居環(huán)境和生活理念。
3)居住環(huán)境是一種具有公共物品性質(zhì)的消費品，這樣就使有較好自然環(huán)境條件的城市近郊山地成為稀缺的公共物品，某些居民愿意出更多的錢而居住在更理想的環(huán)境中，這是一種合理的消費行為。
4)在一定經(jīng)濟條件下的“回歸自然”人居理念驅(qū)動下，使房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)這種消費心理會選擇這種自然環(huán)境優(yōu)美的區(qū)域進(jìn)行開發(fā)來構(gòu)建市場，這樣促使位于城市內(nèi)部及近郊自然環(huán)境優(yōu)越的山地成為現(xiàn)代都市居住樓盤開發(fā)的首選。
5)我國大多數(shù)城市距山地較近的空間選址為山地住宅的出現(xiàn)提供了必要的物質(zhì)條件。交通與信息技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步提供了必要的輔助條件。
3我國山地住宅市場營銷與發(fā)展現(xiàn)狀
1)我國山地住宅現(xiàn)階段主要作為一個概念在積極推廣，但是業(yè)界仍然有很多山地住宅的表現(xiàn)形式。如別墅、山地排屋等。山地住宅這種概念正在為人們所接受。
2)隨著人們收入的提高、居住觀念的改變，城郊房產(chǎn)迅速發(fā)展，適合中高收入階層購買的別墅、排屋更是遍地開花。目前，我國一些大城市附近的山區(qū)開發(fā)建設(shè)了不少山地別墅式住宅，購房者多為城市中較高收入階層成員，購房目的多為購置滿足度假、休閑等需要的第二套住宅。
3)作為山地住宅項目，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)重點停留在開發(fā)別墅等高級住宅項目上。很多項目都是超級豪華的別墅住宅。山地住宅巨大的市場總量正在逐漸為市場所激活。
4)山地住宅項目開發(fā)企業(yè)整體營銷戰(zhàn)略不夠清晰，營銷策略也是停留在普通房地產(chǎn)項目的營銷手段的組合，同時強調(diào)高容積率，對原有生態(tài)破壞嚴(yán)重。這與山地住宅作為住宅發(fā)展的趨勢是相違背的。
4山地住宅的營銷戰(zhàn)略
4．1 SWOT分析
1)發(fā)展山地住宅，與平地住宅相比其至少存在以下四個方面的居住優(yōu)勢：①環(huán)境優(yōu)美的山地住宅，能最好地滿足人們“回歸自然”的心靈追求；②山地住宅完全符合中國五千年來對住宅科學(xué)選址的居住總結(jié)；③山地住宅的生態(tài)環(huán)境對人類的健康有著不可估量的影響；④山地住宅的適應(yīng)性廣，可根據(jù)市場經(jīng)濟的需要作靈活調(diào)節(jié)，這便確定了自身發(fā)展的潛質(zhì)。山地住宅有著豐富的綠色資源，其擁有的優(yōu)勢將是其他住宅遠(yuǎn)不能比擬的。綠色的山地住宅勢必成為時代居住發(fā)展的趨勢之一。
2)發(fā)展山地住宅，有其固有的劣勢：①住宅的開發(fā)與環(huán)境的保護(hù)協(xié)調(diào)困難，景觀設(shè)計有一定難度；②山上建筑的工程技術(shù)局限。
3)發(fā)展山地住宅，存在很多機會：①中國有著歷史悠久的山居文化。中國是個多山的國家，所以依山而居有著十分悠久的歷史；②事實上，在國內(nèi)許多城市近郊荒山已成為開發(fā)熱點。近郊山地開發(fā)的條件已經(jīng)成熟；③汽車的普及以及道路的暢通，縮短了山地住宅與城市中心區(qū)的交通距離，為城市居民遷出城市中心地區(qū)、到城市周邊的山地住宅居住創(chuàng)造了先決條件；④信息時代的到來，網(wǎng)絡(luò)的普遍使用，使居家辦公成為可能，人們即使遠(yuǎn)離主城區(qū)，工作和生活也不會受到太大影響；⑤科技的發(fā)展為山地住宅帶來災(zāi)害防范、公共衛(wèi)生等問題解決的可能性。
中國是一個人口大國、資源小國，山地、丘陵占三分之二，平地只有13%，這是我們的基本國情。
4)發(fā)展山地住宅必須注意潛在的威脅：①城市人們回歸自然后，又想回歸城市的心態(tài)難以把握。葉公好龍的本性又使現(xiàn)代人不能離開城市太遠(yuǎn)；②風(fēng)水學(xué)是一把雙刃劍，風(fēng)水說甚至?xí)绊懻麄€項目的成敗。
圖1中不同的因素不同的組合就成為不同的細(xì)分市場。在現(xiàn)階段的中國具體市場環(huán)境下山地住宅有其特有的目標(biāo)市場。經(jīng)濟收入狀況是住房購買中的決定性因素。而職業(yè)構(gòu)成不同所帶來的收入差異在社會區(qū)域形成中將會起重要作用，并由此導(dǎo)致購買住房檔次的差異。
我國現(xiàn)行住房改革相關(guān)政策中，將商品房大致分為高價商品房、經(jīng)濟適用房和廉價出租房三種針對不同收入階層所提供的選擇。山地高級住宅區(qū)的開發(fā)正是上述機制在當(dāng)前的城市住宅擴散中有很好的驗證，考慮其特有的稀缺環(huán)境成本內(nèi)部化所帶來的經(jīng)濟成本的增加，導(dǎo)致其房價必然要高于普通住房，要求購房者必須具有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)和較高的收入來源。
4．3目標(biāo)市場
基于以上分析我們選擇企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人等“中產(chǎn)階層”作為山地住宅的目標(biāo)市場。在現(xiàn)代社會中“中產(chǎn)階層”已經(jīng)成為社會的中堅力量。細(xì)分目前中國的中產(chǎn)階層，基本分屬五大類型：
1)白領(lǐng)階層。包括經(jīng)理，外資企業(yè)白領(lǐng)雇員，國有和其他形式企業(yè)的中下層管理人員，特殊壟斷行業(yè)(金融保險、電信等)的中下層管理人員和雇員。
2)中、小規(guī)模企業(yè)的商業(yè)精英階層(企業(yè)家)是經(jīng)濟資本相對雄厚的群體。包括中、小型私營企業(yè)主，國有、合資等企業(yè)的承包經(jīng)營者。
3)一定層次的政府官員(政治精英)，行政職位大概是分屬于局級、處級、科級。政治資本相對雄厚的群體。據(jù)中國社科院一份調(diào)查報告顯示，三分之一的官員已成為中產(chǎn)階層。
4)專業(yè)人士(智力精英)。文化資本相對雄厚的群體。這部分群體涉及的領(lǐng)域很雜，包括教授、研究員等高級知識分子，專業(yè)技術(shù)人員，科研人員，大、中學(xué)教師，建筑師，律師，會計師，精算師，科技人才。
5)新型文化人。影視制作人、編輯、記者、專業(yè)撰稿人等。大都工作在朝陽型的文化產(chǎn)業(yè)，并能從資訊中接觸到大量的消費品位、潮流等信息，被稱之為提供符號產(chǎn)品與服務(wù)的新型小資者的文化媒介人。
4．4品牌戰(zhàn)略
中國目前的中產(chǎn)階級生活方式呈現(xiàn)這樣一些傾向：時尚消費、品牌消費、文化消費、品位消費、休閑消費與享受型消費。品牌是一個復(fù)合概念，它由品牌名稱、品牌認(rèn)知、品牌聯(lián)想、品牌標(biāo)志、品牌色彩、品牌包裝以及商標(biāo)等要素組成。如果用最簡單的概括來表述：品牌就是知名度和美譽度的結(jié)合，又是消費者對產(chǎn)品的內(nèi)心認(rèn)同度。品牌戰(zhàn)略的本質(zhì)就是創(chuàng)造差異化的競爭戰(zhàn)略。山地住宅與平地住宅比較本身就具有天然的差異，山地住宅實施品牌就是在自然差異的基礎(chǔ)之上再進(jìn)一步的實現(xiàn)品牌文化、居住文化差異化。山地住宅如何在差異的基礎(chǔ)之上實現(xiàn)更進(jìn)一步的差異化，筆者認(rèn)為最好的方式是選擇綠色營銷和文化營銷來構(gòu)建山地住宅的品牌。
1)重視“生態(tài)”概念，營造可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境。房地產(chǎn)企業(yè)的賣點正向“生態(tài)”、“健康”轉(zhuǎn)變。這其實反映了消費者心理的變化——從“居者有其屋到“居者優(yōu)其屋”。人居環(huán)境“生態(tài)化”的根本即是對自然環(huán)境的關(guān)心，也是一種環(huán)境共生意識的體現(xiàn)。對山地富有特色的自然因素要盡可能的尊重、利用，把人工環(huán)境與自然環(huán)境有機的結(jié)合起來。建筑設(shè)計要樹立整體觀念，注重整體建筑風(fēng)格的統(tǒng)一，充分考慮周圍環(huán)境氣氛，處理好單體建筑與環(huán)境及背景建筑群在風(fēng)格、造型、色彩等方面的和諧統(tǒng)一。綠化也是實現(xiàn)生態(tài)住區(qū)的重要途徑，又是評價居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。
2)提升文化品位，塑造品牌人居環(huán)境。人居環(huán)境的文化品味是超越產(chǎn)品實體層的抽象觀念形態(tài)，它構(gòu)成了品牌的靈魂。人居精品不僅給消費者物質(zhì)上的滿足，而且更多地是帶來文化色彩和精神享受，其魅力正是植根于消費者對這種文化的認(rèn)同和崇拜，而使品牌經(jīng)久不衰的秘密是隱含在品牌之中的文化力.文化并不虛無，要真正將文化融人到社區(qū)環(huán)境中，融人到建筑作品中，融人到一草一木、一磚一石中，融人到生活的點點滴滴中。成功地運用文化所特有的溝通能力，聚集具有類似文化素養(yǎng)的人群，通過項目的開發(fā)與之取得價值觀方面的認(rèn)同，建立起較為密切的關(guān)系，從而使該人群成為公司忠實的潛在消費群。
5山地住宅的營銷策略(4P&4C)
4P 4c都是營銷組合理論，4P即產(chǎn)品、價格、銷售渠道和促銷。4c即消費者的欲望和需求、消費者獲取滿足的成本、消費者購買的方便性、有效溝通。許多學(xué)者認(rèn)為4P理論的思維基礎(chǔ)偏重于企業(yè)，它比較適合產(chǎn)品供不應(yīng)求或競爭不夠激烈的市場環(huán)境。4c理論的思維基礎(chǔ)偏重于消費者，它是在我國社會主義市場經(jīng)濟體制日趨完善，競爭空前激烈的市場環(huán)境下的必然要求。本文主要從4c理論并結(jié)合4P理論中的分析角度來探討山地住宅的營銷策略。
5．1產(chǎn)品與顧客
山地住宅項目不僅通過建筑要素為顧客提供核心利益，還通過環(huán)境要素、基礎(chǔ)設(shè)施要素、人文要素、形象要素為顧客提供附加利益。在統(tǒng)一品牌運作下的山地住宅項目以綠色營銷、文化營銷為主要營銷手段，堅持以顧客為中心，遵循自然改造自然。按照一定的規(guī)劃原則和特有的產(chǎn)品設(shè)計原則傾心為“中產(chǎn)階層”打造山地住宅精心之作。
1)山地住宅的規(guī)劃原則。山地住宅的規(guī)劃原則應(yīng)是生態(tài)先行、景觀先行。山地住宅的規(guī)劃要充分考慮保護(hù)原生態(tài)及生態(tài)景觀。山地的原生態(tài)及生態(tài)景觀，大體包括森林生態(tài)系統(tǒng)、濕地生態(tài)系統(tǒng)，有的還涉及水域生態(tài)系統(tǒng)。首先要求保護(hù)原生態(tài)系統(tǒng)，使地形、溪流、植被，鳥類與其他野生生物的活動路徑及棲息地等都有其連續(xù)性。其次，好的土地規(guī)劃要盡量地減少現(xiàn)存格局對各種“流”(氣流、水流……)的干擾。
2)山地住宅的生態(tài)景觀設(shè)計原則。山地住宅的生態(tài)景觀設(shè)計原則是應(yīng)該做到景觀先行、人工與自然和諧?！跋仍炀坝^，后蓋房子”?！爸挟a(chǎn)階級”物質(zhì)生活水平比較高，他們對景觀的要求已不是建筑單體中插入綠化，而是對成片規(guī)劃的景觀有著強烈的訴求。
3)山地住宅的建筑設(shè)計原則。建筑應(yīng)是景觀中景點的主題，故建筑納入景觀中。建筑設(shè)計要照顧其形體、色調(diào)、環(huán)境等要素(即處理好微尺度的景觀)，同時要注意住宅區(qū)的總體布局(即處理好小尺度到中尺度的景觀)。住宅如果是聯(lián)體，則需考慮風(fēng)格統(tǒng)一的問題；住宅是各自獨立、分散的，則可以林木和圍墻隔離各座建筑，使其自成系統(tǒng)，其建筑風(fēng)格可各異、各具特色。總而言之，建筑設(shè)計與景觀設(shè)計要同步進(jìn)行，使其風(fēng)格一致、協(xié)調(diào)。山地住宅的建筑設(shè)計要通過對地塊山形地貌的理解，找到最有效的構(gòu)思方案。如建筑沿等高線隨山體布局，形成了收放自如、起伏跌宕的局面；再如根據(jù)不同坡向和地形高差及臺基面積建造不同類型的建筑，使每幢建筑順應(yīng)山勢，與坡地交錯，這樣一方面豐富了住宅的場所，同時也避免了對自然山體的破壞。堅決避免簡單地把平地住宅搬到山上，樓型呆板，色彩單調(diào)，不能充分利用特殊的地形地貌和自然資源，使建筑與山體有機地融為一體；堅決避免片面追求容積率，在山上建造高密度的小區(qū)，使山景住宅的舒適度大打折扣。
5．2價格與成本
“中產(chǎn)階層”有強烈的品牌情結(jié)。品牌競爭是高層次的競爭，增強企業(yè)形象的定價目標(biāo)應(yīng)該與企業(yè)的長期戰(zhàn)略相一致。因此山地住宅定價應(yīng)該考慮品牌形象與品牌溢價、消費者物有所值的消費心理、與競爭者的差異化優(yōu)勢以及競爭者價格與企業(yè)成本。
5．3分銷與便利
消費者的購房行為是一個程序相當(dāng)復(fù)雜涉及面較廣、跨度時間較長的過程，在這個過程中，消費者投入的不僅是數(shù)額巨大的資金，而且還要耗費大量的時間和精力。山地住宅項目的銷售可以采用以下兩種方式。
1)售樓部。售樓部的設(shè)置一般有現(xiàn)場售樓處、市中心售樓處、集團公司總售樓處三種方式，山地住宅可根據(jù)具體情況單獨使用或并用。售樓部是實現(xiàn)銷售的重要戰(zhàn)場，也是信息溝通的重要渠道。必須重視現(xiàn)場形象的包裝，使之符合公司的統(tǒng)一形象；必須增加對現(xiàn)場人員的培訓(xùn)，提高銷售執(zhí)行力度；必須加強與客戶的溝通，真正把握客戶的心理和需求；必須詳細(xì)記錄各種信息，定期分析整理，及時調(diào)整銷售策略?，F(xiàn)場售樓處便于客戶現(xiàn)場參觀考察，眼見為實，給客戶非常直觀的感覺；因為山地住宅離市中心有一定距離，市中心售樓處很有必要，便于促進(jìn)成交、便于為客戶服務(wù)；集團公司總售樓處則把公司所有在售項目統(tǒng)一展示，整合營銷資源，整體上給客戶良好印象。
2)網(wǎng)絡(luò)。選購房產(chǎn)對于大多數(shù)人來說是慎之又慎，反復(fù)衡量比較的結(jié)果。“中產(chǎn)階層”經(jīng)常與網(wǎng)絡(luò)打交道。選擇網(wǎng)絡(luò)銷售是一種比較好的方式。建設(shè)一個房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站，不過網(wǎng)絡(luò)重點在于展示，讓購房者能夠在互聯(lián)網(wǎng)上全面了解開發(fā)商背景和樓盤產(chǎn)品特色，增強購房者的信心，這對于房產(chǎn)開發(fā)商具有非?，F(xiàn)實的意義。
第4篇：景觀設(shè)計swot分析范文
關(guān)鍵詞：森林景觀；元胞自動機；指標(biāo)體系
收稿日期：20131202
作者簡介：陳鵬（1985―），男，湖南益陽人，中南林業(yè)科技大學(xué)林學(xué)院碩士研究生。
作者簡介：陳亮明（1963―），男，湖南衡陽人，博士，教授，碩士生導(dǎo)師，主要從事景觀規(guī)劃設(shè)計等各項研究工作。中圖分類號：S7文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：16749944（2014）01003803
1森林景觀資源特征評價原則和方法
石燕湖作為湖南長株潭城市群的“綠心”地帶，有著豐富的森林景觀資源，其生態(tài)旅游開發(fā)潛力巨大。因此，對該公園森林景觀資源特征進(jìn)行分析，有十分重要的現(xiàn)實意義。
1.1基本原則
（1）理論性原則。評價指標(biāo)應(yīng)符合客觀標(biāo)準(zhǔn)，對其森林景觀資源做系統(tǒng)性、科學(xué)性研究，要充分運用各類理論知識，結(jié)合園林景觀、藝術(shù)原理、自然地理、人文美學(xué)等，科學(xué)有效地做出分析和評價。
（2）整體性原則。對森林景觀資源特征分析評價指標(biāo)應(yīng)立足整體，逐步剖析研究，研究體系要能客觀真實反映森林景觀資源特征和價值的各個方面，確保系統(tǒng)完備有效。
（3）實用性原則。研究方法應(yīng)便于實際操作，評價分析方法以利于景觀設(shè)計者掌握和運用，劃分等級標(biāo)準(zhǔn)清晰明確。
（4）動態(tài)性原則。研究評價指標(biāo)體系應(yīng)隨時保持獨立、動態(tài)，互不干擾，同時注重各部分、各指標(biāo)、各體系的隨機動態(tài)結(jié)合，體系自然生態(tài)系統(tǒng)的隨機性。
1.2基本方法
本研究運用的工具是三維元胞自動機模型，模擬分析石燕湖森林景觀資源特征及其動態(tài)運行規(guī)律，總結(jié)分析其森林景觀資源所具有的典型特征和不同之處。具體方法是：在一個三維的表面網(wǎng)格空間上，把森林景觀資源的運動特征固定在其上，采用鄰居定義的形式，使每個元胞有相鄰的8個元胞相互支撐和影響，鄰近每個元胞分別代表不同景觀狀態(tài)，以時間和空間的演繹模式動態(tài)運行。元胞景觀的運動特征初步分為7種特性，并分別用數(shù)字對其定義。自然性=0；多樣性=1；地域性=2；交叉性=3；永續(xù)性=4；脆弱性=5；增智性=6，對7種特性分別從時間和空間的角度賦予景觀動態(tài)：rt1，rt2，rt3，rt4，rt5，rt6。具體演繹規(guī)則示例如下：若景觀元胞所賦予的景觀因素動態(tài)變化，其與之鄰近的元胞狀態(tài)變?yōu)?，且經(jīng)計算得出該景觀多樣性的變化概率大于0.5，則在下一步的計算中，該景觀元胞的狀態(tài)就變成參數(shù)1，反之則依然是參數(shù)0；當(dāng)景觀元胞狀態(tài)為參數(shù)1，若影響景觀因素的時間大于rt1，則密切聯(lián)系景觀元胞參數(shù)為0的當(dāng)即狀態(tài)，轉(zhuǎn)變成為參數(shù)2，反之則一直處于原來的狀態(tài)，景觀多樣性狀態(tài)保持不動，維持現(xiàn)狀。以此類推。具體景觀元胞運行規(guī)則如圖1。
圖1景觀元胞運行規(guī)劃
2石燕湖森林景觀資源特征元胞分析示例
2.1森林景觀資源動態(tài)變化概率
根據(jù)石燕湖公園森林景觀資源實際，5種特別所具有的因素是本模型需要重點考慮研究的。分別是生物、水文、天象、地文、人文資源狀態(tài)，用英文字母：Q、S、W、N、H分別代表。
考慮到這幾個因子最能反映森林景觀資源特征的發(fā)展變化規(guī)律和體系概率特征，在此基礎(chǔ)上，運用元胞自動機分析模型，分析計算每一個相鄰元胞因子對本元胞景觀因子的概率Pi=f（Ni，Si，Qi，Wi，Hi），B表示常量因子，K1、K2、K3、K4分別表示相對的參數(shù)。具體計算公式如下：
Pi=Ki×Qi×（B+K2×Si+K3×Wi+K4×Hi），ifNi=LandscapeChange
0，otherwise（i=1，2，3，…8）。
研究中，對整個系統(tǒng)當(dāng)前的森林景觀資源特征元胞來說，其所表現(xiàn)出來的景觀特征變化規(guī)律和價值特點就相當(dāng)于元胞自動機系統(tǒng)中，各個彼此鄰近的元胞動態(tài)變化的概率之和。即：
P=∑ni=1 Pi。
再通過運用森林景觀資源特征研究的層次分析方法，得出石燕湖Pi的5個基本數(shù)據(jù)，密切結(jié)合Ki各個參數(shù)因子，總結(jié)計算得出各個彼此相鄰的元胞景觀因子動態(tài)變化的概率之和為0.87。即表示石燕湖生態(tài)公園里這5種森林景觀資源對整體景觀的系統(tǒng)性影響較大，得出要科學(xué)規(guī)劃和組合好這5種自然景觀資源，才能發(fā)揮其公園森林景觀效益的最大優(yōu)勢，凸顯生態(tài)和經(jīng)濟綜合效益。
2.2森林景觀斑塊因子分析研究
森林景觀資源特征與元胞因子是密切相關(guān)、彼此協(xié)同的，通過其所代表的景觀因子及其動態(tài)變化特征規(guī)律，對因子運行的時間和空間結(jié)構(gòu)特征進(jìn)行比對研究，就可以得出各個景觀元胞因子之間相互影響的概率，模擬運行如圖2。
圖2模擬運行圖
具體計算和描述方法如下：景觀元胞的運行角度是多樣的和動態(tài)的，本研究中采用字母S代表這個三維模擬空間的一個基點，與其各個相鄰的景觀因子元胞用大寫字母R代表其相互優(yōu)勢度，元胞景觀模擬研究系統(tǒng)是一個三元斜面立體空間，采用四定點固定模式，分別用字母Z表示，4個定點的參數(shù)分別設(shè)置為：（1，1）、（0，l）、（1，0）、Z（0，0）；研究計算中，牽涉到景觀資源特征因子的空間結(jié)構(gòu)，其空間結(jié)構(gòu)點可以采用￠函數(shù)作為代表，其時間和空間的結(jié)構(gòu)分量，可以用￠X、￠Y來表示，用以輔助函數(shù)的形式，來計算景觀元胞空間運行動態(tài)概率。景觀資源各項特征在運行中，涉及到其在空間中的橫向和縱向斑塊投影，所體現(xiàn)的方差間距分別用X、Y來表示。計算函數(shù)如下：
tg（θχ）=（Z10+Z11）/2-（Z00+Z01）/2Δx，
tg（θγ）=（Z01+Z11）/2-（Z00+Z10）/2Δγ，
tg（θ）=±（tg（θχ）×tg（θχ）+tg（θγ）×tg（θγ））。
得到：
Sc=arctg（tg（θ））。
景觀斑塊模擬研究計算中，采取的方式是對該系統(tǒng)中景觀元胞和其相鄰的景觀元胞相互作用、相互影響，而構(gòu)建的一個三維立體動態(tài)計算模擬模型，立體空間中兩個平面之間的夾角大小表示其優(yōu)勢度。森林景觀資源特征指數(shù)之間的動態(tài)關(guān)系，可以采取結(jié)合型和離散型表示，具體組合的效果用積極和消極來評價，為此，采用大寫字母R表示，C表示景觀元胞，N表示與之相鄰的其他景觀元胞。通過對以上函數(shù)的計算、分析、比照，可以把森林景觀特征資源的類型分為三類，類型一是可持續(xù)性的森林景觀資源特征優(yōu)等類系統(tǒng)組合；類型二是基本符合森林資源科學(xué)開發(fā)的良等類系統(tǒng)組合；類型三是基本不符合森林景觀資源開發(fā)規(guī)律的差等類系統(tǒng)組合。在森林景觀資源五種類型的綜合動態(tài)運行中，斑塊對它們的影響概率，可以用以下函數(shù)來分析研究：
If spread type is not ignitable then
Si=0
Else if Sc>90 then
Si=1.0
Else if Sc>70 then
Si=0.9
Else if Sc>50 then
Si=0.8
Else if Sc>30 then
S=0.6+tg（Sc）/5
Else if Sc
S=0.5+tg（Sc）/5
End if
如果在計算結(jié)果中，出現(xiàn)S≥0.45，則表示該公園的森林景觀資源特征顯示為緊密結(jié)合型，符合可持續(xù)發(fā)展規(guī)律；若出現(xiàn)S=4/（Si×3），則表示其森林景觀資源特征顯示為離散破碎型，需要采取措施進(jìn)一步改進(jìn)、調(diào)整和完善。
本文前期研究中，充分運用了SWOT、3S技術(shù)、層次分析法等方法歸納提煉出了影響森林景觀資源特征的各類動態(tài)變化因子，在此基礎(chǔ)上，再運用元胞自動機的數(shù)學(xué)原理對影響森林景觀特征的各因子賦予數(shù)學(xué)函數(shù)，立體化全方位進(jìn)行模擬分析，得出各模擬因子之間的相互影響變化規(guī)律的隨機概率。通過采用3D景觀元胞自動機模擬測評工具，以石燕湖森林景觀資源五大類型為評價對象，建立綜合評價的相對隸屬矩陣，進(jìn)行系統(tǒng)計算和比照，再結(jié)合對其數(shù)據(jù)的綜合、整理、分析、檢驗等程序，得出石燕湖公園森林景觀資源的綜合評價結(jié)果。詳細(xì)計算矩陣為：A=（05857，03985，00241，00035，00003），系統(tǒng)評價級別為：B=5×05857+4×03985+3×00241+2×00035+1×00003=46018。通過數(shù)據(jù)比對，可以發(fā)現(xiàn)石燕湖森林景觀資源斑塊特征指數(shù)為46018，大于S所賦予的標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)值045，即石燕湖公園森林景觀資源的特征顯示為緊密結(jié)合型，符合森林景觀資源的可持續(xù)發(fā)展規(guī)律。
3基本結(jié)論
該公園森林資源類型豐富，特征結(jié)合緊密。通過研究，發(fā)現(xiàn)該公園共有5種特色景觀資源，即地文、水文、人文、生物、天象資源，且相對于其他公園而言，特征優(yōu)勢明顯。其所體現(xiàn)的因子耦合度和優(yōu)化度獨一無二，自然性、永續(xù)性、多樣性、地域性得到較好結(jié)合。
該公園森林景觀質(zhì)量優(yōu)良，達(dá)到良等類水平。以該公園時間和空間的布局角度出發(fā)，采取森林景觀特征表現(xiàn)形式的三大研究要素，即景觀斑塊、景觀破碎度、景觀連接度，用3D景觀元胞自動機的模擬評價方法，構(gòu)建系統(tǒng)指標(biāo)體系，得出石燕湖森林景觀資源協(xié)調(diào)性好、景觀因子動態(tài)聯(lián)系水平得到優(yōu)化組合，綜合得出石燕湖森林景觀資源特征屬于Ⅱ級水平即良等類森林景觀資源特征。
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[3]袁紹榮.中國旅游經(jīng)濟地理[M].廣州：華南理工大學(xué)出版社，1999.
第5篇：景觀設(shè)計swot分析范文
關(guān)鍵詞：特色學(xué)校創(chuàng)建；實踐
中圖分類號：G71 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-9094-C-（2014）06-0074-02
特色學(xué)校就是學(xué)校辦學(xué)有自己的思想、理念，有獨特的舉措，為全校師生所認(rèn)同，形成傳統(tǒng)?！叭藷o我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”的特色境界已成為眾多學(xué)校的追求。
一、創(chuàng)建特色學(xué)校需要有思想、有作為的校長
“一個好校長就是一所好學(xué)校?！毙ｉL是學(xué)校管理的決策者和組織者，一個學(xué)校的辦學(xué)特色實際上就是校長辦學(xué)思想個性化的體現(xiàn)。因此要創(chuàng)建特色學(xué)校，關(guān)鍵是校長，這就要求校長要有干一番事業(yè)的雄心壯志、遠(yuǎn)見卓識，開拓創(chuàng)新，否則，創(chuàng)建特色學(xué)校就是一句空話。
辦學(xué)特色的核心是辦學(xué)理念，辦學(xué)理念貫穿于辦學(xué)的整個過程和各個方面，辦學(xué)理念對教師、學(xué)生的目標(biāo)追求起著導(dǎo)向作用，不同的辦學(xué)理念形成不同的辦學(xué)特色，并決定著職業(yè)教育人才培養(yǎng)質(zhì)量和水平。但特色學(xué)校不是一朝一夕就會形成的，特色學(xué)校建設(shè)要與地方經(jīng)濟社會發(fā)展需求和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相適應(yīng)，要立足學(xué)校自身實際，遵循經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)律、教育教學(xué)規(guī)律和學(xué)生身心發(fā)展規(guī)律，滿足學(xué)生全面發(fā)展和提高就業(yè)能力需求。
筆者所在校辦學(xué)理念的形成，除了腳踏實地的實踐與探索，也站在前人的肩膀上，通過引進(jìn)外智得到高屋建瓴的理論指導(dǎo)。學(xué)校以課題研究為抓手，獲得上海教育科學(xué)研究院職業(yè)教育研究所專家的指導(dǎo)，通過采用“swot分析法”對學(xué)?，F(xiàn)狀進(jìn)行“診斷”，明確了學(xué)校的優(yōu)勢、弱點、機會和風(fēng)險，并在此基礎(chǔ)上，整合學(xué)校的特色資源，理清特色學(xué)校的辦學(xué)思路，形成穩(wěn)定的辦學(xué)理念。江蘇省無錫立信中等專業(yè)學(xué)校（以下簡稱立信中專校）前身為無錫立信會計學(xué)校，1982年由中國著名教育家、現(xiàn)代會計之父潘序倫先生支持創(chuàng)辦。學(xué)校校長精讀校史，了解學(xué)校創(chuàng)辦情況和發(fā)展歷程；訪談歷屆老校長，整理校訓(xùn)、校風(fēng)、教風(fēng)、學(xué)風(fēng)以及辦學(xué)目標(biāo)的傳承與演變情況，研究校歌、?；?、校標(biāo)等沿革情況，傳承“信以立志、信以守身、信以處事、信以待人、毋忘立信、當(dāng)必有成”的校訓(xùn)，確立“以信立校，立信育人”的理念，以服務(wù)地方經(jīng)濟和社會發(fā)展為方向，以優(yōu)良的教育質(zhì)量信譽滿足當(dāng)?shù)匕傩盏男枰浴傲⑿啪瘛睘榘l(fā)展動力，以特色鮮明的“立信”文化培養(yǎng)具有創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)優(yōu)精神和能力的新一代技術(shù)技能型人才，形成了立信特色的教育品牌。
二、創(chuàng)建特色學(xué)校需要形成穩(wěn)定的
統(tǒng)領(lǐng)全局的特色項目
目前許多學(xué)校的發(fā)展呈現(xiàn)出“特色項目――特色學(xué)校――名牌學(xué)?！钡能壽E。因此，創(chuàng)建特色學(xué)校，找準(zhǔn)特色項目，制訂建設(shè)規(guī)劃，顯得尤為重要。學(xué)校應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求和所處區(qū)域特點，從學(xué)校實際出發(fā)，選擇切合實際、能深層次拓展和有利于整體帶動學(xué)校發(fā)展的辦學(xué)模式、專業(yè)、學(xué)校文化等作為學(xué)校特色建設(shè)的切入點，從整體上、全局上進(jìn)行長期規(guī)劃，制訂發(fā)展的具體措施和步驟，逐步形成獨特的、穩(wěn)定的、鮮明的辦學(xué)特色。
立信中專校在確定與實施統(tǒng)領(lǐng)全局的“特色項目”時，彰顯了職業(yè)教育的特性。學(xué)校與一些企業(yè)單位合作建立了“江蘇立信職教集團”，形成了校企合作、校校合作的集團化辦學(xué)模式，打造了校際、校企“共建、共享、共贏、共發(fā)展”的利益共同體，形成了全方位、深層次、多形式的合作，為建設(shè)學(xué)校獨特的“生源基地、工學(xué)結(jié)合實訓(xùn)基地、實習(xí)就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”創(chuàng)造了有利條件。職業(yè)教育的重點是專業(yè)建設(shè)，學(xué)校把特色專業(yè)建設(shè)作為增強學(xué)校核心競爭力的重要項目。多年來，學(xué)校的會計、數(shù)控技術(shù)應(yīng)用和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)三個品牌專業(yè)和商務(wù)日語特色專業(yè)，在社會上享有較高的知名度，也體現(xiàn)了學(xué)校的辦學(xué)特色。學(xué)校以“中職生十項基本素質(zhì)修煉”為目標(biāo)，堅持全體學(xué)生共同參與的原則，創(chuàng)設(shè)了“環(huán)境―情景―實踐”德育模式，建立了“企業(yè)文化進(jìn)校園、專業(yè)文化進(jìn)課堂”的良好育人環(huán)境，率先開展創(chuàng)業(yè)教育活動，增強學(xué)生就業(yè)競爭力。學(xué)校還建立了“立信創(chuàng)業(yè)基金”，定期舉辦“學(xué)生職業(yè)生涯設(shè)計大賽”和“學(xué)生創(chuàng)業(yè)設(shè)計大賽”，創(chuàng)建“學(xué)生之家”等十多家創(chuàng)業(yè)實踐實體，大大鍛煉了學(xué)生的創(chuàng)業(yè)能力和實踐能力，并形成了“理論、實務(wù)、實踐”三位一體的創(chuàng)業(yè)教育模式。
三、創(chuàng)建特色學(xué)校應(yīng)打造特色學(xué)校文化
學(xué)校是文化的園地，辦學(xué)最根本的一條，就是要打造校園文化，因為校園文化是學(xué)校的靈魂。因此，要創(chuàng)建特色學(xué)校，必須注重學(xué)校文化建設(shè)。
校園文化首先要根據(jù)學(xué)校特色創(chuàng)建理念與目標(biāo)，努力優(yōu)化校園物質(zhì)文化環(huán)境。學(xué)校應(yīng)整體化設(shè)計，細(xì)微處入手，讓校園每一個景點，每一面墻壁都能對學(xué)生起著潛移默化的教育作用，使整個校園成為一部立體的、多彩的、富有學(xué)校個性和吸引力的教科書。立信中專校實施CIS工程，形成了理念識別、視覺識別、行為識別，校園景觀設(shè)計以“立信”校訓(xùn)為中心，以職業(yè)氛圍、企業(yè)文化元素為主要內(nèi)容，處處突出“職業(yè)”特點，融合專業(yè)、職業(yè)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)主題內(nèi)容。
其次，要根據(jù)學(xué)校特色創(chuàng)建理念與目標(biāo)，創(chuàng)新職業(yè)學(xué)校制度文化，發(fā)揮校園文化的凝聚功能。學(xué)校的各種規(guī)章制度及其運作機制對學(xué)校特色的形成和發(fā)展起著規(guī)范作用，也對學(xué)校特色的形成具有強大的支持力和推動力。學(xué)校以人為本，依法辦學(xué)，民主管理。校系兩級管理、教研科研、師資培訓(xùn)等方面的管理制度與學(xué)校辦學(xué)理念都得到認(rèn)可，大大激發(fā)了學(xué)校教職員工的積極性與主人翁意識。
第6篇：景觀設(shè)計swot分析范文
縱觀巴黎迪斯尼樂園，卻經(jīng)歷了近十年的不景氣。由于它沿承了美國迪斯尼樂園的模式，加之歐洲人抵制美國文化以及公園有關(guān)管理人員錯誤評估了當(dāng)?shù)厝说南M觀念和習(xí)慣等原因，1993 年巴黎主題公園虧損8780 萬美元。面對失敗，迪斯尼公司對其經(jīng)營管理策略進(jìn)行了全面的變革，現(xiàn)如今巴黎迪斯尼樂園是歐洲規(guī)模最大、影響最廣的主題公園。
香港迪斯尼樂園于2005 年9 月20 日開業(yè)。開業(yè)初期，經(jīng)營狀況不夠樂觀，主要原因是員工集體辭職事件以及2006 年 五一的內(nèi)地拒客風(fēng)波，給香港迪斯尼樂園形象造成了極大的負(fù)面影響，到2009 年已連續(xù)四年虧損。對此， 香港政府和迪士尼公司采取了積極態(tài)度， 于2009 年12 月啟動了香港迪斯尼樂園的擴建項目， 另外每到中國的傳統(tǒng)節(jié)日、內(nèi)地黃金周和寒暑假期間，香港迪斯尼都會推出一系列融合中國傳統(tǒng)色彩的活動。香港迪士尼樂園在投入運營后的第七年開始實現(xiàn)盈利了。
二、迪斯尼落戶上海的SWOT 分析
1、迪斯尼落戶上海的優(yōu)勢
( 1) 政府的大力支持。迪斯尼落戶上海得到了政府部門的大力支持。上海是中國最大的經(jīng)濟中心和貿(mào)易港口，是全國重要的經(jīng)濟中心、貿(mào)易中心、金融和信息中心，該地的人群消費水平高，消費觀念前衛(wèi)。迪斯尼樂園的餐飲、娛樂、賓館等設(shè)施可以有效地發(fā)揮作用，也有龐大的客戶群作為運營保障。
( 2) 地緣優(yōu)勢。上海地處長江三角洲前沿，東瀕渤海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北靠長江入?？?，地處我國南北海岸線的中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優(yōu)越。此外，上海的地理位置還可以吸引東部沿海一帶城市的游客。
( 3) 經(jīng)濟中心與人口大市。上海作為中國的經(jīng)濟中心，投資環(huán)境、對外開放程度、城市綜合功能及配套設(shè)施在中國的眾多超大型城市中無疑是首屈一指的，迪斯尼的建成與上海的城市經(jīng)濟利益是吻合的。近些年上海為建立國際大都市的目標(biāo)，在基礎(chǔ)交通、鐵路航空方面投入巨大，便捷的交通對于迪斯尼吸引周邊城市甚至是亞洲國家的游客提供了良好的渠道保障。上海有2400 多萬常住人口，為迪斯尼今后的發(fā)展提供了充足的客源市場，隨著中國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，更多的周邊人口將進(jìn)入上海成為常住居民。
( 4) 香港迪斯尼的經(jīng)驗借鑒。有了香港迪斯尼近五年的運作經(jīng)驗，在上海這樣一座與香港有著很多相同的地點建設(shè)迪斯尼主題公園，會有許多的參考。
2、迪斯尼落戶上海的劣勢
迪斯尼公園旅游屬于高端消費，其落戶上海，游客人數(shù)可能達(dá)不到預(yù)期，加之過高的票價會限制回頭客的數(shù)量，且票價還不包括園內(nèi)其他消費款項，這一點可能不會迎合中國消費者的心理。以香港迪斯尼為例，第一年僅僅吸引了520 萬名游客， 低于其560 萬人的目標(biāo)。第二年下降20%，跌至僅400 萬人，在2007 至2008 年增至450 萬，但仍低于其設(shè)定的目標(biāo)游客數(shù)。所以，上海必須有足夠大的市場面來支撐，才可能保證長流不斷的營業(yè)收入。另外，東西文化差異也會使得迪斯尼這種娛樂方式可能不會被一些國人所接受。
3、迪斯尼落戶上海的機會
迪斯尼落戶上海，總投資額將超過500 億元，預(yù)計成為迄今為止上海最大的政府投資項目。該項目也恰逢這座城市努力推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型之時，所以該項目被上海作為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重點項目。就長遠(yuǎn)而言， 米老鼠很有可能成為上海加快形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的抓手。上海迪斯尼開園后，預(yù)計每年將迎來3000 萬的游客，可為旅游酒店、商業(yè)零售、交通運輸?shù)刃袠I(yè)帶來機會。
4、迪斯尼落戶上海的威脅
香港迪斯尼、香港海洋公園成為上海迪斯尼最直接的競爭對手; 錦繡中華主題公園是我國第一個自主知識產(chǎn)權(quán)，后又建成了 中國民俗文化村、 世界之窗、 歡樂谷三大景區(qū)。景區(qū)年入園人數(shù)達(dá)1350 萬，是亞洲唯一進(jìn)入世界八強的主題文化景區(qū)集團;上海以外地區(qū)的消費者是否了解迪斯尼，并是否真正接受迪斯尼也是一個潛在問題。
三、上海迪士尼的發(fā)展策略
1、上海迪斯尼的運營策略
首先，迪斯尼主題樂園單憑主題樂園中的文化和娛樂不足以保證它的成功，還需要依靠樂園區(qū)周邊的配套設(shè)施來完善樂園所沒有涵蓋到的其他服務(wù)。如樂園與其他交通要塞的便捷交通設(shè)施、樂園周邊的配套餐飲、住宿設(shè)施以及樂園中的其他便民設(shè)施( 如無障礙通道、母嬰休息室等) ，這些配套設(shè)施的完善與便利與否在很大程度上決定了樂園能否成功運營以及游客人數(shù)的逐年上升。上海還可充分利用世博會促成的便利交通設(shè)施與樂園連成一線。除此之外，還要注意樂園周邊配套設(shè)施的后續(xù)工程建設(shè)，以保證樂園建成后的順利運營。
其次，上海迪斯尼樂園建成后對樂園的大力宣傳和拓展都將決定它的最終營運效果和旅游人數(shù)的多少。因此，上海迪斯尼投入有特色的宣傳才能將這種文化娛樂的內(nèi)涵和實質(zhì)傳遞給大眾消費者，并且還要實施符合大眾需求的文化娛樂宣傳活動。由于中西方文化底蘊的差異還是非常大的，所以上海要找到符合中國人心理的最佳營銷宣傳方案，以保證上海迪斯尼樂園能夠最大程度地被內(nèi)地游客所接受，創(chuàng)造預(yù)期中的利益和價值。
2、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
要學(xué)習(xí)和借鑒美國迪斯尼推廣自身文化品牌和產(chǎn)品的方式和方法。迪斯尼最開始只是專注于系列卡通片的開發(fā)和制作，滿足的是未成年兒童這一小部分群體的精神需求，但他們并沒有滿足于這小部分群體，而是建立了自己的品牌價值，并逐步拓展文化產(chǎn)品的業(yè)務(wù)領(lǐng)域：先從電影出發(fā)再到電視;接著開發(fā)以迪斯尼的品牌為內(nèi)涵的其他產(chǎn)品，如書籍、服裝和各種文具等;再推廣到以迪斯尼文化為精神載體的其他服務(wù)業(yè)，如酒店、餐飲等;最終把整個迪斯尼文化濃縮到一個主題公園中來，使得人們身在其中可以享受到整個迪斯尼文化帶給它的快樂。在很短的時間內(nèi)，迪斯尼整個文化的精髓和內(nèi)涵都展現(xiàn)在人們面前，使得人們加深了對迪斯尼文化的認(rèn)識和領(lǐng)略，最大化地了解了迪斯尼文化。
3、全球化和本土化相結(jié)合的營銷策略
上海迪斯尼樂園的營銷其實是一種全球范圍的營銷，因此在營銷方面要針對特定的市場進(jìn)行適應(yīng)性和定制化，使之滿足目標(biāo)顧客的不同需求。
考慮到文化的相似性，上海迪斯尼樂園在進(jìn)行市場推廣宣傳時，不妨借鑒香港迪斯尼樂園中被實踐證明了的、富于成效的營銷策略，并結(jié)合自身情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。另外，還可借鑒巴黎迪斯尼樂園經(jīng)驗，如巴黎迪斯尼樂園在經(jīng)歷不景氣之后，選擇了與日本迪斯尼類似的路徑，主動加入更多的歐洲故事傳說，推出歐洲當(dāng)?shù)仫L(fēng)味菜，允許在樂園里賣紅酒等。香港迪斯尼樂園則是加入更多的東方元素。上海迪斯尼要將中國文化特質(zhì)融入進(jìn)去，如中國神話、美食、園林設(shè)計等，建成一個有中國特色的魔幻王國。飲食與風(fēng)俗習(xí)慣要本土化。風(fēng)俗習(xí)慣的本土化體現(xiàn)在樂園的自然景觀設(shè)計上。要認(rèn)識到中國歷史悠久的文化沉淀，考慮風(fēng)水因素對中國游客的心理影響。在飲食方面，中國人自古信奉 民以食為天，在飲食方面很有一番講究。因此，上海迪斯尼樂園在規(guī)劃餐廳時，須考慮到中西飲食文化的差異，合理分布一定數(shù)量的中式餐館。比如在香港迪斯尼的8 個餐廳中，有2 個是中式的正餐廳，還設(shè)計了多樣化廚房，準(zhǔn)備了幾種不同的菜譜，以適應(yīng)多元化客源需要。渠道營銷的本土化。首先，可以借助旅行社的銷售網(wǎng)絡(luò)和在市場中的影響力來擴大它的知名度和美譽度，使顧客可以很便利地實現(xiàn)游玩上海迪斯尼公園的愿望。其次，上海迪斯尼也可以利用企業(yè)、學(xué)校等市場，安排銷售人員有針對性地建立對接關(guān)系，使得顧客可以方便地了解到上海迪斯尼樂園，集體組隊前往。另外，中國是一個重視親情紐帶的國家，人員推廣和公共關(guān)系不失為一種有效的溝通手段，可以通過一些公共關(guān)系建立良好的品牌形象。最后，還可精心設(shè)計上海迪斯尼公園網(wǎng)站，除了向顧客提供一些基本信息之外，還可以通過生動形象的畫面刺激瀏覽者的感官，引起顧客的消費欲望。
4、服務(wù)質(zhì)量提升策略
要借鑒東京迪斯尼的經(jīng)驗，東京迪斯尼服務(wù)質(zhì)量在全球迪斯尼的服務(wù)中最好。東京迪斯尼引進(jìn)美式服務(wù)方式，以一種朋友式的接待，使游客倍感親切，從而更加放松，能夠盡情地享受，讓其獲得很大的滿足，從而保證了游客在樂園內(nèi)享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。特別是每年東京迪斯尼都會招募數(shù)以千計的臨時員工并對他們進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)，而這些得到很好培訓(xùn)的臨時員工離開迪斯尼后會分散到日本全國各地， 在不知不覺中把迪斯尼的服務(wù)水平也帶到日本各地。因此，東京迪斯尼的服務(wù)質(zhì)量促進(jìn)了日本服務(wù)業(yè)質(zhì)量的全面提高。
