墻體改造施工方法精選(九篇)

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第1篇：墻體改造施工方法范文

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；復(fù)合保溫墻體；聚苯板與混凝土

建筑節(jié)能是執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)和節(jié)約能源政策的主要內(nèi)容，是貫徹國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。2000年2月18日《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》第76號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》明確國(guó)家積極鼓勵(lì)發(fā)展包括新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料的節(jié)能技術(shù)，這些首先在城市取消傳統(tǒng)的建筑材料實(shí)心粘土磚，推行建筑節(jié)能50%住宅方面予以貫徹落實(shí)。由此推動(dòng)了建筑新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的迅猛發(fā)展。更推動(dòng)了建筑節(jié)能墻體的一場(chǎng)新的革命。在建筑中，護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損耗較大，護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體又占了很大份額。所以建筑墻體改革與墻體節(jié)能技術(shù)的發(fā)展是建筑節(jié)能技術(shù)的重要環(huán)節(jié)，發(fā)展外墻保溫技術(shù)及節(jié)能材料則是建筑節(jié)能的主要實(shí)現(xiàn)方式。我單位抓住機(jī)遇把握形勢(shì)的發(fā)展，致力于新型節(jié)能住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)。首創(chuàng)了剪力墻"復(fù)合保溫墻體"施工新技術(shù)綜合應(yīng)用的保溫墻體施工工程。

一、"復(fù)合保溫墻體"

復(fù)合保溫墻體是一種由聚苯板和混凝土墻本體固定連接組成的復(fù)合保溫墻體，該墻體由聚苯板和混凝土墻本體間通過(guò)自粘貼，無(wú)需通過(guò)媒介物質(zhì)連接，一次成型的施工工藝。此種工藝結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、材料成本低，裝飾施工中墻面無(wú)需抹灰，直接貼耐堿的玻璃布即可，因此墻面不易產(chǎn)生裂縫，施工工藝簡(jiǎn)單，從而使整個(gè)建筑的總成本費(fèi)用低；聚苯板和混凝土墻本體間結(jié)合牢固，試驗(yàn)表明抗拉性能、抗凍融性能優(yōu)良。并將現(xiàn)澆混凝土剪力墻與聚苯板一次同時(shí)澆筑形成復(fù)合墻體，即混凝土與聚苯板整體澆筑。用此外墻保溫材料及施工方法進(jìn)行單體建筑復(fù)合墻體性能試驗(yàn)，單體建筑結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆混凝土剪力墻，其墻體厚度140mm。試驗(yàn)取得突破性進(jìn)展，結(jié)果表明，整體澆筑工藝具有施工工序簡(jiǎn)單、易操作等優(yōu)點(diǎn)，特別是無(wú)網(wǎng)聚苯板擁有其它保溫材料所不具有的明顯優(yōu)勢(shì)，一是保溫性能，經(jīng)測(cè)試由于其它兩種保溫材料內(nèi)部有金屬網(wǎng)架，都存在因金屬網(wǎng)絲冷橋作用而產(chǎn)生熱量散失20%以上，單面鋼絲網(wǎng)聚苯保溫板熱量散失8%以上，而無(wú)網(wǎng)聚苯板不存在此因素造成的熱量散失問(wèn)題；二是保溫材料成本低，以目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算無(wú)網(wǎng)聚苯板較其他兩種價(jià)格平均低65%以上；三是克服了其他兩種材料存在的，也是目前建筑保溫領(lǐng)域普遍存在的墻面裂縫問(wèn)題。至此，首創(chuàng)了聚苯板與現(xiàn)澆混凝土墻體一次整體澆注成型的"墻力墻外保溫復(fù)合墻體"新工藝。

為了取得科學(xué)數(shù)據(jù)，以充分證明聚苯板與現(xiàn)澆混凝土墻體自粘結(jié)的強(qiáng)度、抗剪、抗凍融能力，公司專(zhuān)門(mén)委托天津大學(xué)土木工程檢測(cè)中心對(duì)以上性能進(jìn)行測(cè)試。該中心依據(jù)GBJ5-1998、JC/T550-1994標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格測(cè)試，將外型尺寸分別為邊長(zhǎng)70.7mm正方體和邊長(zhǎng)100mm正方體的標(biāo)準(zhǔn)試件在40KN萬(wàn)能試驗(yàn)機(jī)、凍融試驗(yàn)機(jī)等測(cè)試儀器上進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果令人滿意。抗拉強(qiáng)度達(dá)到68Kpa，抗剪強(qiáng)度極限受力平均值245N；15次凍融試驗(yàn)抗拉強(qiáng)度平均達(dá)到46.55Kpa，完全滿足建筑工程質(zhì)量要求。

聚苯板與混凝土自粘貼的機(jī)理分析為：粘結(jié)力來(lái)源一是當(dāng)聚苯板與混凝土澆注在一起硬化時(shí)，水泥水化物所產(chǎn)生的凝膠具有一定膠凝作用，在這種作用下，聚苯板與混凝土直接粘貼在一起。二是由于聚苯板在混凝土澆注時(shí)位于外模板的內(nèi)側(cè)面，故澆注混凝土?xí)r，混凝土將對(duì)聚苯板產(chǎn)生擠壓作用，部分集料會(huì)因壓力作用而被鑲嵌在聚苯板中，從而產(chǎn)生一定的鑲嵌作用。三是在澆注混凝土?xí)r進(jìn)行振搗，會(huì)將聚苯板與混凝土界面間的氣體排除，使二者間達(dá)到真空密實(shí)狀態(tài)，這樣，在其內(nèi)側(cè)產(chǎn)生負(fù)壓作用，使得聚苯板靠物理作用，而被壓在混凝土墻面上。

外墻復(fù)合保溫墻體是我單位歷經(jīng)5年的研究和試驗(yàn)完成的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用、造價(jià)低廉等優(yōu)點(diǎn)的專(zhuān)利施工技術(shù)。此技術(shù)為住憲建設(shè)做到節(jié)能、環(huán)保、抗震、提供了新技術(shù)、新方法，是北方寒冷地區(qū)節(jié)能住宅結(jié)構(gòu)的好形勢(shì)。它符合國(guó)家墻改節(jié)能政策，對(duì)節(jié)約耕地，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，提高人們居住環(huán)境和國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略起著重要作用。2002年2月該項(xiàng)技術(shù)獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)明和實(shí)用新型兩項(xiàng)專(zhuān)利。

二、復(fù)合保溫墻體的優(yōu)點(diǎn)

建筑節(jié)能樣板樓是復(fù)合保溫墻體和竹膠合模板支撐加固體系的綜合應(yīng)用，使這項(xiàng)工程擁有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)。

1、冬暖夏涼的舒適感

由于復(fù)合保溫墻體優(yōu)異的保溫隔熱性能，節(jié)省采暖制冷費(fèi)用。樣板樓經(jīng)建筑節(jié)能檢測(cè)，建筑物單位采暖耗熱量檢測(cè)值為14.2W/㎡,低于國(guó)家二期建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)值20.8w/㎡。已達(dá)到國(guó)家二期建筑節(jié)能對(duì)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、增大的使用空間

由于墻體薄，內(nèi)墻厚140mm，外墻厚160mm。并且所有內(nèi)墻頂棚、外墻內(nèi)側(cè)均達(dá)到清水混凝土墻標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)裝修不需抹灰直接刮膩?zhàn)铀⑼苛希瑴p少的墻體厚度和抹灰層厚度使行使用空間增大，因此與磚混結(jié)構(gòu)相比增加使用面積8%左右。以建筑面積為72㎡住宅相比較，剪力墻比普通磚混住宅因墻體薄而凈增使用面積為6.5㎡，凈增使用面積系數(shù)為10.67%。同時(shí)便于室內(nèi)裝飾裝潢，增強(qiáng)整體的美感。

3、超強(qiáng)的抗震性能

由于整個(gè)建筑全部為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，整體性能好，抗震性能裂度達(dá)8度以上，優(yōu)于其它任何墻體。

4、經(jīng)濟(jì)合理的造價(jià)

首先是節(jié)省了材料費(fèi)用。"剪力墻復(fù)合墻體"選用的保溫材料為40mm厚容重為20kg/㎡的無(wú)網(wǎng)聚苯板，單價(jià)僅為鋼絲網(wǎng)架聚苯夾芯保溫板等其他保溫材料的35%，模板采用無(wú)框散拼竹模板較其他模板降低50%；其次是簡(jiǎn)化了施工工序縮短了施工工期。從模板支撐加固到保溫墻體的形成較其他墻體和保溫方法約減少2-3道工序；第三是增大了使用面積，相同建筑面積情況下，使用面積平均增加8%左右。

三、結(jié)語(yǔ)

"復(fù)合保溫墻體"先進(jìn)施工方法隨著社會(huì)上的廣泛推廣和應(yīng)用，在提倡建筑節(jié)能改造的今天，必然是建筑節(jié)能改造的一項(xiàng)基本措施，不僅能使節(jié)能建筑達(dá)到預(yù)期的目的，更是施工簡(jiǎn)便、可行、施工費(fèi)用低、工程質(zhì)量高，是建筑節(jié)能的一種新的嘗試，是重點(diǎn)推廣工程，為建設(shè)一個(gè)資源節(jié)約型環(huán)境友好社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[Z].DBJ50-071,2010.

[2]外墻保溫應(yīng)用技術(shù)[Z].JGJ144,2005.

[3]絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料[Z].GB/T10801.1,2002.

第2篇：墻體改造施工方法范文

關(guān)鍵詞：外墻；內(nèi)保溫；混合保溫；外保溫

中圖分類(lèi)號(hào)：C931 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1 外墻保溫技術(shù)的歷史

外墻保溫技術(shù)源于20世紀(jì)40年代的歐洲，當(dāng)時(shí)德國(guó)有大量的建筑在戰(zhàn)爭(zhēng)中遭到破壞，人們?cè)傩扪a(bǔ)房屋的過(guò)程中在建筑外刷了一層聚苯乙烯或巖棉板，不久后人們發(fā)現(xiàn)這種做法不僅能夠修補(bǔ)房屋還能保溫、隔音和防潮。外墻保溫技術(shù)在1973年世界能源危機(jī)后得到了快速發(fā)展，因?yàn)槟茉炊倘?，同時(shí)在歐美各國(guó)政府的大力推動(dòng)下歐美外墻外保溫技術(shù)的市場(chǎng)容量以每年15%的速度迅速增長(zhǎng)。我國(guó)外墻保溫技術(shù)起步于20世紀(jì)80年代，受當(dāng)時(shí)條件限制，一開(kāi)始主要應(yīng)用于我國(guó)北方較寒冷地區(qū)在外墻內(nèi)保溫方面做了一些應(yīng)用，經(jīng)過(guò)實(shí)踐，外墻內(nèi)保溫技術(shù)在北方寒冷并采用供熱采暖地區(qū)的缺陷日益顯露，由于室內(nèi)外溫差過(guò)大易形成冷凝水，內(nèi)墻發(fā)霉等問(wèn)題。近十年來(lái)我國(guó)在學(xué)習(xí)和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上外墻外保溫技術(shù)逐步發(fā)展起來(lái)。已初步形成了一套完整的技術(shù)，外墻保溫技術(shù)的發(fā)展目前基本與世界保持同步。

2 建筑常用外墻保溫的分類(lèi)

目前，在建筑中常使用的外墻保溫主要有內(nèi)保溫、外保溫、內(nèi)外混合保溫等方法，下面就這三種方法的原理、優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行闡述。

2.1 外墻內(nèi)保溫

外墻內(nèi)保溫施工，就是在外墻結(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做保溫層。廣泛使用的保溫技術(shù)有增強(qiáng)石膏復(fù)合聚苯保溫板、聚合物砂漿復(fù)合聚苯保溫板、增強(qiáng)水泥復(fù)合聚苯保溫板、內(nèi)墻貼聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯顆粒保溫料漿加抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布的做法。內(nèi)保溫的優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)保溫施工速度快，操作方便靈活，工期可以很短。內(nèi)保溫技術(shù)層大量廣泛使用，有完善的施工方案和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。缺點(diǎn)是：但內(nèi)保溫會(huì)多占用使用面積，室內(nèi)墻面會(huì)出現(xiàn)結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象，飾面層易出現(xiàn)開(kāi)裂，還會(huì)影響施工速度，不便于居民二次裝修和布線、空調(diào)飾物等的固定，不便于既有建筑的節(jié)能改造。

2.2 內(nèi)外混合保溫

外墻內(nèi)外混合保溫，就是在施工時(shí)根據(jù)墻體的結(jié)構(gòu)來(lái)選擇施工的方法，將保溫技術(shù)結(jié)合起來(lái)使用，在某個(gè)部位哪種施工方法容易就在施工時(shí)采用哪種方法。

2.3 外墻外保溫

外墻外保溫就是在房屋主體的外側(cè)加裝保溫材料，因其是在外側(cè)加裝的保溫材料，所以可以很容易將保溫隔熱體系置于外墻外側(cè)，能夠保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑物的壽命；有效減少了建筑結(jié)構(gòu)的熱橋，增加建筑的有效空間；同時(shí)消除了冷凝，提高了居住的舒適度。優(yōu)點(diǎn)：在使用相同規(guī)格尺寸的保溫材料，外保溫的保溫效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于內(nèi)保溫，同時(shí)外保溫也沒(méi)有內(nèi)保溫的缺點(diǎn)，在新樓的建設(shè)和舊樓的改造中都可以使用，不像是內(nèi)保溫在二次裝修時(shí)很容易就會(huì)破壞保溫結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)如下：會(huì)產(chǎn)生安全問(wèn)題，裂縫產(chǎn)生問(wèn)題，耐久性問(wèn)題等

3 外保溫施工時(shí)的注意事項(xiàng)

在外墻內(nèi)保溫施工時(shí)，應(yīng)盡可能使用導(dǎo)熱系數(shù)小的高效保溫材料，以減少保溫層的厚度，少占室內(nèi)使用面積。保溫層表面應(yīng)有護(hù)面層，以提高面層的強(qiáng)度和硬度。但不得直接用硬質(zhì)砂漿（水泥砂漿、混合砂漿）抹灰，以防開(kāi)裂。有保溫層的墻面上需要懸掛重物時(shí)，其掛鉤必須固定在墻體基層內(nèi)。

在外墻外保溫施工時(shí)，由于外保溫是將保溫材料設(shè)置在主體墻外側(cè)，因此主體墻、保溫層、保護(hù)層及飾面層之間的連接應(yīng)該牢固，否則會(huì)發(fā)生安全事故。大部分的保溫材料都是可燃性的，防火也是外保溫研究所要解決的重要問(wèn)題。在多層以及高層建筑中，保溫層的抗風(fēng)壓能力成為一個(gè)亟待解決的大問(wèn)題。水蒸汽對(duì)保溫層的影響作用依然是不容忽視的問(wèn)題。

4 外保溫施工時(shí)的工藝

外墻涂料保溫系統(tǒng)：粘接砂漿（涂抹面積不小于40%）+50厚聚苯板粘貼（輔以錨栓固定）+聚合物抗裂砂漿、耐堿涂塑波纖網(wǎng)格布增強(qiáng)。外墻面磚機(jī)械固定保溫系統(tǒng)：50厚凹槽腹絲非穿透型單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板+水泥砂漿抹面、聚合物抗裂砂漿罩面。防火隔離帶：在三層頂板處設(shè)30公分寬無(wú)機(jī)保溫砂漿防火隔離帶。

5 常用的保溫材料

外墻保溫主要是靠保溫絕熱材料作為建筑圍護(hù)，絕熱就是要最大限度的阻抗熱流的傳遞，而保溫材料不但要求有良好的絕熱性能還必須具有一點(diǎn)的抗沖擊能力，具有與使用環(huán)境一致的機(jī)械強(qiáng)度。其粘結(jié)性能要好，還得有小的收縮率及與環(huán)境相適應(yīng)的耐久性。下面就一些常用的保溫材料進(jìn)行舉例：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS及XPS）、巖（礦）棉板、玻璃棉氈以及超輕的聚苯顆粒保溫料漿等。它們的表現(xiàn)密度都較小，而且它們都屬于無(wú)機(jī)材料。巖棉不燃燒，價(jià)格較低，在滿足保溫隔熱性能的同時(shí)還能夠具有一定的隔聲效果。但巖棉的質(zhì)量?jī)?yōu)劣相差很大，保溫性能好的密度低，其抗拉強(qiáng)度也低，耐久性比較差。玻璃棉與巖棉在性能上有很多相似之處，但其手感好于巖棉，可改善工人的勞動(dòng)條件。但它的價(jià)格較巖棉為高。聚苯乙烯泡沫塑料其表觀密度小，導(dǎo)熱系數(shù)小，吸水率低，隔音性能好、機(jī)械強(qiáng)度高，而且尺寸精度高，結(jié)構(gòu)均勻。因此在外墻保溫中其占有率很高。硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料具有非常優(yōu)越的絕熱性能，它的導(dǎo)熱系數(shù)之低（0.025 W/（m2?K））是其他材料所無(wú)法與之相比同時(shí)其特有的閉孔結(jié)構(gòu)使其具有更優(yōu)越的耐水汽性能，由于不需要額外的絕緣防潮，簡(jiǎn)化了施工程序，降低工程造價(jià)。但因其價(jià)格較高、而且易燃，這就限制了它的使用。

結(jié)語(yǔ)

隨著國(guó)家大力提倡節(jié)約能源，建筑節(jié)能作為國(guó)家環(huán)境保護(hù)和節(jié)約能源的重要方面有著廣泛的發(fā)展空間。外墻保溫技術(shù)作為建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)能有效的降低我國(guó)建筑單位面積能耗，尤其是北方寒冷地區(qū)的建筑采暖能耗已占當(dāng)?shù)厝鐣?huì)能耗的20%以上，且絕大部分都是采用火力發(fā)電和燃煤鍋爐，同時(shí)給環(huán)境帶來(lái)嚴(yán)重的污染。所以建筑節(jié)能還是本世紀(jì)我國(guó)建筑業(yè)的一個(gè)重要的課題。在建筑中，護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損耗較大，護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體又占了很大份額。所以建筑墻體改革與墻體節(jié)能技術(shù)的發(fā)展是建筑節(jié)能技術(shù)的一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)，發(fā)展外墻保溫技術(shù)是建筑節(jié)能的主要實(shí)現(xiàn)方式.

參考文獻(xiàn)

第3篇：墻體改造施工方法范文

2、 中交上海航道局有限公司東方疏浚工程分公司 上海200136

摘要：采用澆筑鋼筋砼技術(shù)進(jìn)行防汛墻塊石護(hù)坡修復(fù)施工既可以解決護(hù)坡開(kāi)裂、長(zhǎng)期滲水的缺陷，還可以克服傳統(tǒng)修復(fù)工藝的質(zhì)量控制難度大、費(fèi)用高、周期長(zhǎng)等問(wèn)題。本文以黃浦江畔朱家浜碼頭防汛墻為例，簡(jiǎn)單介紹塊石護(hù)坡澆筑鋼筋砼的施工工藝。

關(guān)鍵詞：鋼筋砼； 開(kāi)裂； 施工工藝

Abstract: the reinforced concrete casting technology for the stone wall slope protection repair flood control construction can solve revetment craze, long-term seepage of the defect, still can overcome traditional repair process quality control is difficult, high cost and the cycle is long, etc. In this paper the city along the huangpu river flood wall zhujiajian dock as an example, a brief introduction of slope reinforced concrete casting the stone of construction technology.

Keywords: reinforced concrete; Cracking; Construction technology

中圖分類(lèi)號(hào)：TQ178文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

概況

朱家浜碼頭防汛墻位于東塘路140號(hào)，編號(hào)PDO51，全長(zhǎng)132.2米。該防汛墻于1981年底因改造而向外延伸。1993年又按照上海市防汛要求進(jìn)行達(dá)標(biāo)工程，由原塊石墻體（標(biāo)高6.5米）改建成鋼筋砼墻體（標(biāo)高7.1米），而塊石護(hù)坡保持未變。由于防汛墻、護(hù)坡整體外移約4米，所以長(zhǎng)期受江水侵蝕對(duì)護(hù)坡的影響很大，塊石護(hù)坡的砂漿勾縫逐漸脫落，部分出現(xiàn)裂縫，石縫中竟然雜草叢生，甚至長(zhǎng)出小樹(shù)。不僅每年需花人力、物力進(jìn)行清除，更嚴(yán)重的是因堤身由原黃浦江的吹填土構(gòu)成，漲落潮時(shí)帶走泥沙，形成空洞，造成江水滲進(jìn)堤內(nèi)，給防汛墻的安全帶來(lái)嚴(yán)重隱患，必須進(jìn)行修理。

2008年11月，朱家浜防汛墻塊石護(hù)坡成功進(jìn)行了整體鋼筋砼澆筑工程，大大提高了護(hù)坡自身安全及防汛墻的防汛能力。

方案選擇

對(duì)防汛墻護(hù)坡的修理，通常采用兩種辦法：一是對(duì)塊石縫重新進(jìn)行砂漿勾縫，這是最常用的方法；二是對(duì)整個(gè)護(hù)坡實(shí)施鋼筋砼改造。但是第一種方法屬于“頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”，治標(biāo)不治本，隨著時(shí)間的推移，江水的沖刷，上述情況依然會(huì)出現(xiàn)，安全隱患仍然存在，稍一疏忽就會(huì)鑄成嚴(yán)重后果。而第二種方法工程量大，一般與防汛墻工程同時(shí)建設(shè)。為了很好地解決朱家浜防汛墻護(hù)坡的問(wèn)題，在兩種方法之間找到最佳的施工方案。根據(jù)實(shí)地考察該段防汛墻的地理位置、潮流特點(diǎn)、邊灘厚度、碼頭外沿水深及每年疏浚狀況，經(jīng)過(guò)周密思考、技術(shù)分析和精心計(jì)算，構(gòu)思創(chuàng)新了一種新型的防汛墻護(hù)坡修理方案，即在原塊石護(hù)坡的基礎(chǔ)上澆筑鋼砼保護(hù)層。這個(gè)工程長(zhǎng)132.2米，寬4.5米，在原護(hù)坡上面覆蓋由直徑為10毫米鋼筋扎成的網(wǎng)，澆筑一層厚為150毫米的C30混凝土，形成由塊石作為基礎(chǔ)、堅(jiān)實(shí)的鋼筋砼防護(hù)網(wǎng)為主體的防汛護(hù)坡，以提高防汛能力。

三、 工程實(shí)施

因塊石護(hù)坡的標(biāo)高在+1.80米—+4.00米之間，坡度約為40°，因此，解決候潮施工及砼塌落度等施工技術(shù)是該工程需首先解決的問(wèn)題。

1、選擇合適的施工時(shí)間黃浦江汛期一般自五月起至九月底結(jié)束，選擇10月或11月施工最好。①是避開(kāi)汛期②是避開(kāi)冬季施工期③是該時(shí)段氣候最好，不冷不熱，風(fēng)雨天較少，最利于臨水工程的施工。

2、準(zhǔn)確掌握好候潮時(shí)間由于護(hù)坡的施工寬度比較大，只有在低潮位時(shí)才能見(jiàn)底。該汛段的最低潮位在0.9米左右，便于施工。作業(yè)時(shí)要準(zhǔn)確把握好潮水的漲落時(shí)間，在退潮之前作好準(zhǔn)備工作，等到潮水退到作業(yè)面底部時(shí)，就立刻進(jìn)行混凝土澆筑。因?yàn)槌睗q潮落影響著工程的進(jìn)程，潮水不等人，加上混凝土的干燥速度有時(shí)間要求，所以在潮水到來(lái)之前半小時(shí)，應(yīng)在澆筑好的砼表面涂一層速凝劑，再蓋上土工布起保護(hù)作用，減少潮水涌浪對(duì)混凝土的拍擊沖刷。土工布鋪設(shè)保護(hù)混凝土的標(biāo)高，必須大于最的水平位置。

3、嚴(yán)格控制好砼的塌落度 由于護(hù)坡的坡度比較大，如果混凝土太稀，澆筑下去后受重力作用往下流，大量堆積在坡腳，不易整平，不易干燥，厚度不均勻。調(diào)整混凝土的配合比，泵送混凝土C30的配合比為1立方砼用普硅42.5水泥：409㎏；碎石：0.71m3；砂子：0.58 m3；水：200㎏，適當(dāng)調(diào)整水的含量，從原來(lái)的200㎏降到180㎏，控制住稀稠度，減小了混凝土的塌落度，保證了施工質(zhì)量。

4、合理安排好施工段面 由于漲落潮的原因，每天的施工時(shí)間有限。如果工作面拉的太大，會(huì)導(dǎo)致部分施工段面沒(méi)有澆筑完整，而被迫停止，必須等待下個(gè)低潮時(shí)段；而且如沒(méi)及時(shí)添加速凝劑，受潮水沖刷的影響將導(dǎo)致坡面不平整，甚至沖毀新澆筑的砼。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件：砼車(chē)的運(yùn)輸距離、泵車(chē)的輸送速度、工人的數(shù)量以及適合施工的潮水漲落時(shí)間來(lái)合理安排澆筑段面。施工時(shí)間可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的地理?xiàng)l件和潮汐表來(lái)加以計(jì)算，11月大潮汛，一般潮位在0.9—3.0米，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，潮位退止1.80米時(shí)坡腳露出，可以開(kāi)工。有效工作時(shí)間3個(gè)小時(shí)，所以必須在3小時(shí)內(nèi)完成一個(gè)段面的澆筑，并及時(shí)涂上速凝劑。該工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員為10人，一個(gè)施工時(shí)段澆筑30米，約135米2，砼用量約20米3，正好三車(chē)商品砼。

5、鋼筋鋪設(shè)要均勻、平整，而且鋼筋之間要進(jìn)行綁扎，防止脫離。

在混凝土澆筑前要清理塊石護(hù)坡表面的的草木、碎石等雜物，用高壓水沖刷干凈。施工過(guò)程中為了保持混凝土的平整度和斜面的坡比，在坡頂和坡腳每隔一定距離對(duì)應(yīng)各打一根樁，樁上標(biāo)出相應(yīng)的標(biāo)高。在兩根樁上標(biāo)高間拉一根線，線與坡度方向一致，在此方向的相鄰兩根線間再拉根線，此線可以在前面兩根線上移動(dòng)。根據(jù)此線用人工把混凝土面搗平，等其澆筑好變硬后，用切割機(jī)每隔十五米割一條伸縮縫，并用防水油膠進(jìn)行填充，這樣能避免由于熱脹冷縮對(duì)混凝土層造成的損壞。

經(jīng)過(guò)將近一個(gè)月的精心施工，工程順利完成，效果非常好。

結(jié)論

在塊石護(hù)坡上澆筑鋼筋砼保護(hù)層，既解決了長(zhǎng)期存在的塊石護(hù)坡容易裂開(kāi)、滲水的缺陷，又解決了對(duì)護(hù)坡進(jìn)行整體改造所需的審批周期長(zhǎng)和成本投入大等其他問(wèn)題。

第4篇：墻體改造施工方法范文

關(guān)鍵詞：建筑工程 土建施工技術(shù)探討

中圖分類(lèi)號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛，我國(guó)的各項(xiàng)事業(yè)取得了迅猛地發(fā)展和飛躍。其中，建筑業(yè)的發(fā)展也很迅猛，很快成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一大支柱?！鞍倌甏笥?jì)、質(zhì)量為本”。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程日益增多，也在不斷地滿足著人類(lèi)的生產(chǎn)和生活，從而建筑工程為人類(lèi)帶來(lái)了極大的方便。

1、影響建筑土建工程施工質(zhì)量因素分析

一、產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的主要因素

1、1砂子雜質(zhì)含量大，水泥型號(hào)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)

一些施工單位在施工過(guò)程中不注重施工質(zhì)量，使用價(jià)格稍低的石粉來(lái)代替沙子，以此來(lái)降低成本、以次充好，這樣就導(dǎo)致了沙子的雜質(zhì)含量大，混凝土強(qiáng)度不夠的問(wèn)題；還有一些施工單位在施工過(guò)程中砂子不上鐵篩，導(dǎo)致一些大粒沙子拌入混凝土中，造成混凝土強(qiáng)度不夠，還有，就是一些沙子由于泥土含量過(guò)高，必須經(jīng)水洗，泥土去掉才能夠保持沙子的質(zhì)量，而一些施工單位直接用于施工，沒(méi)有進(jìn)行水洗，這樣也會(huì)造成混凝土強(qiáng)度不夠問(wèn)題，由于施工材料以及施工工序不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致基礎(chǔ)下墜、頂部開(kāi)裂滲漏等現(xiàn)象的發(fā)生。另外，水泥型號(hào)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，雖然國(guó)家對(duì)325#水泥已經(jīng)禁止使用，但是部分水泥生產(chǎn)企業(yè)，受利益的趨使還是不按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)水泥，在水泥市場(chǎng)上銷(xiāo)售劣質(zhì)水泥，以次充好，325#標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到水泥竟然標(biāo)明425#，這種質(zhì)量的水泥嚴(yán)重影響了建筑質(zhì)量，損害了國(guó)家利益以及人民利益。

1.2、鋼材質(zhì)量不合格，影響建筑的強(qiáng)度和韌度

一些建筑施工單位為了減少建筑成本，使用不合格的建筑鋼材，購(gòu)買(mǎi)一些價(jià)格比較低的圓鋼以及羅紋鋼，由于這些鋼材是黑工廠加工的，質(zhì)量很難達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和要求，還有一些地下小煉鐵廠生產(chǎn)的鋼材，鋼材的強(qiáng)度和韌度也達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)，這些鋼材，只適合一些小型建筑、平房改造、庫(kù)房改造等，承重力和抗壓力都比較低，一旦用于樓房建筑，由于鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和韌度不符合標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)造成樓房墻體變形以及墻體斷裂的現(xiàn)象，不但影響了使用安全，而且影響了建筑質(zhì)量，給建筑工程帶來(lái)了許多不安全因素，也傷害了建筑單位以及使用者的利益。

1.3方法因素

建筑施工過(guò)程中的方法包括整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方法正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能否順利實(shí)現(xiàn)，正確的施工方法是保證工程按期保質(zhì)完成的前提。不按規(guī)范要求施工的做法必然會(huì)導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量的下降。

2、加強(qiáng)土建工程施工質(zhì)量控制的措施

2.1 加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識(shí)

治理通病重在預(yù)防。要提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對(duì)建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)，要切實(shí)把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來(lái)抓，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進(jìn)行大力宣傳，形成人人皆知、老鼠過(guò)街人人喊打、人人誅之的局面。

2.2 要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。

要使其掌握防控通病的主要方法，并能?chē)?yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作，要真正做到內(nèi)業(yè)指導(dǎo)外業(yè)；施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和技術(shù)措施要統(tǒng)籌兼顧各專(zhuān)業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，尤其是各專(zhuān)業(yè)工種間的相互配合問(wèn)題。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專(zhuān)篇，且針對(duì)性要強(qiáng)，措施要具體。

2.3 施工前的質(zhì)量控制

首先要建立各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，明確項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，總工程師為質(zhì)量技術(shù)責(zé)任人，施工隊(duì)各級(jí)也同時(shí)建立質(zhì)量責(zé)任制，真正做到了層層把關(guān)，各負(fù)其責(zé)。

其次是要對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)、勘察文件審查的監(jiān)督管理。對(duì)設(shè)計(jì)、勘察單位的質(zhì)量行為和活動(dòng)結(jié)果的監(jiān)督，重點(diǎn)是放在對(duì)設(shè)計(jì)、勘察文件的審查監(jiān)督把關(guān)上。一旦發(fā)現(xiàn)其違犯有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和勘察文件，可以通過(guò)直接的經(jīng)濟(jì)處罰和法律制裁，使直接責(zé)任主體承擔(dān)由其失誤疏忽或有意所造成的質(zhì)量責(zé)任。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)、勘察單位的監(jiān)督管理和依法處罰，并將其不良行為記錄在案，納入責(zé)任主體和責(zé)任人的信用檔案，形成信用約束力，促使建設(shè)主體改進(jìn)質(zhì)量管理保證體系，有效促進(jìn)質(zhì)量體系良性運(yùn)作，規(guī)范所有主體各個(gè)層次、各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為，嚴(yán)格內(nèi)部質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢查控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和勘察文件的質(zhì)量滿足有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.4 施工中的質(zhì)量控制

（1）原材料的質(zhì)量控制

結(jié)構(gòu)工程所用的鋼筋、磚、水泥、砂、石子等原材料必須按照國(guó)家規(guī)定，見(jiàn)證取樣后，送至國(guó)家認(rèn)可資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室做復(fù)驗(yàn)試驗(yàn)，合格才能使用。鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理工程師應(yīng)核對(duì)其生產(chǎn)廠家，各種鋼筋的級(jí)別、直徑及其報(bào)審數(shù)量，核對(duì)其合格證，出廠化驗(yàn)單上力學(xué)指標(biāo)及其化學(xué)成分是否符合要求，抽樣復(fù)驗(yàn)試驗(yàn)單是否合格確認(rèn)其冷彎、抗拉強(qiáng)度合格后才能使用。有焊接接頭的應(yīng)在焊接試驗(yàn)合格后才能使用。磚進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)核對(duì)其生產(chǎn)廠家，報(bào)審數(shù)量，核對(duì)其出廠合格證，檢查抽樣試驗(yàn)單是否合格，確認(rèn)其抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、幾何尺寸等指標(biāo)合格后才能使用。

（2）鋼筋分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收

鋼筋分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收，主要是合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，提前給施工單位負(fù)責(zé)人交底，不經(jīng)驗(yàn)收合格，不準(zhǔn)隱蔽比如柱子質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置，應(yīng)設(shè)在每層柱(或基礎(chǔ)頂面)支模之前，控制的重點(diǎn)內(nèi)容是：柱子縱筋接頭(焊接接頭或綁扎接頭)質(zhì)量及其位置是否正確、箍筋加密區(qū)綁扎是否到位、是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

（3）混凝土裂縫控制措施

對(duì)于原材料質(zhì)量控制，必須做到精心選擇材料因此收料人員應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不允許不合格品進(jìn)場(chǎng)，另外與原材料不符及時(shí)匯報(bào)，采取相應(yīng)措施，以保證混凝土質(zhì)量。對(duì)于高強(qiáng)混凝土(C60)施工前，必須指定專(zhuān)人定期檢查、測(cè)定各種原材料和生產(chǎn)狀態(tài)，特別是對(duì)原材料的進(jìn)料、儲(chǔ)存、計(jì)量應(yīng)全方位監(jiān)控;為確?；炷翉?qiáng)度，必須采取措施將毛細(xì)孔填滿，以增加混凝土的密實(shí)性。因而，需要在砼配比中，加入微米級(jí)徑增密處理的超細(xì)活l勝顆粒。使其在水泥漿微細(xì)空隙中水化，減少和填充毛細(xì)孔，達(dá)到增強(qiáng)和增密作用；高強(qiáng)混凝土要求低水灰比，這就需要摻入高性能的外加劑。

2.5 完善檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

工程質(zhì)量監(jiān)督管理的基礎(chǔ)是要建章立制，只有在規(guī)范的制度下，才能保證工程的質(zhì)量。要按照規(guī)范看各方主體資格與所有承擔(dān)工程是否相適應(yīng)、建設(shè)的資料完善程度、工程建設(shè)材料質(zhì)量是否合格、各方主體的職能是夠做到位、保證體系是否完善、從業(yè)人員是否堅(jiān)守崗位等，為確保質(zhì)量就要建立有效的監(jiān)管體系。

通過(guò)有效的檢測(cè)方法來(lái)鑒定施工材料的質(zhì)量，結(jié)構(gòu)構(gòu)件和半成品的質(zhì)量。檢驗(yàn)完后，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整原材料，最好是推廣新能源，以達(dá)到節(jié)能的目的。目前，就我國(guó)來(lái)看，檢測(cè)設(shè)備不齊全，尤其是一些農(nóng)村的施工單位缺乏設(shè)備和技術(shù)人員，這樣就無(wú)法對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，就不能知道產(chǎn)品是否是合格品，這樣就給工程質(zhì)量留下隱患。近幾年，我國(guó)一些地區(qū)逐步開(kāi)設(shè)了一些檢測(cè)機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)和施工監(jiān)管部門(mén)配合，對(duì)施工監(jiān)督管理的工作有了進(jìn)一步的幫助。

2.6施工后的質(zhì)量控制

施工后的質(zhì)量監(jiān)督管理是建設(shè)工程投入使用的把關(guān)監(jiān)督管理。首先要保證不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不能投入使用，避免低劣土建工程對(duì)國(guó)家和公共使用者造成直接的危害和影響。其次是把裝修、維修和維護(hù)的質(zhì)量監(jiān)督納入建設(shè)工程全壽命質(zhì)量監(jiān)督管理的范疇。在這一階段的監(jiān)督應(yīng)著重把好關(guān)。

第5篇：墻體改造施工方法范文

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)絡(luò)方式：______________________

乙方姓名（承包方）：____________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

聯(lián)絡(luò)方式：______________________

一、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

2.裝飾施工地點(diǎn)：__________________

3.施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積__________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲(chǔ)藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。

5.承包方式為乙方清包工。

6.總價(jià)款：￥__________元，大寫(xiě)（人民幣）：____________元整。

其中：

材料費(fèi)： 無(wú)。 人工費(fèi)：__________元整。

管理費(fèi)： 無(wú)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。

垃圾清運(yùn)費(fèi)：無(wú)。 稅金：無(wú)。

其他費(fèi)用： 無(wú)。

此款項(xiàng)經(jīng)雙方認(rèn)可。若甲方在簽約后變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款經(jīng)雙方討后論按實(shí)另計(jì)。

7.工期：自______ 年______月______日開(kāi)工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

全部工程用材料均由甲方提供。

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前三天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單。甲方應(yīng)按時(shí)提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔(dān)。乙方同時(shí)必須提供大致精確（+/- 5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。

乙方工人必須幫助甲方進(jìn)行材料的搬運(yùn)工作。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。

5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

6.工程驗(yàn)收。

甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，雙方應(yīng)提前商定驗(yàn)收日期，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

另：乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式如下：

本合同簽訂后甲方支付乙方定金__________元。

乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款__________元。

乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款__________元。

最后_________元在甲方入住__________周，并確保裝修質(zhì)量可靠后支付。但支付的最后期限不超過(guò)實(shí)際竣工后__________天。

2.本工程保修期為三年。保修期從竣工驗(yàn)收完畢，甲方結(jié)清所有款項(xiàng)之日起算。在保修期內(nèi)乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項(xiàng)目。

3.保修期外的維修費(fèi)用，可以由雙方協(xié)商決定。

4.雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。

五、其它事項(xiàng)

1. 甲方工作：

（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。

（2）指派________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行

為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

六、違約責(zé)任和糾紛解決

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

5.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)作雙方應(yīng)本著合作的精神協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提訟。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同附件與本合同同樣有法律效力。

甲方（簽章）：____________

身份證：__________________

聯(lián)系方法：________________

日期：____________________

乙方（簽章）：____________

身份證：__________________

聯(lián)系方法：________________

第6篇：墻體改造施工方法范文

關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu) 建筑體系

多維集團(tuán)擬在長(zhǎng)春、大連、北京等地建設(shè)高檔別墅小區(qū)，平均在三至四層左右，為增加賣(mài)點(diǎn)，集團(tuán)決定其別墅的結(jié)構(gòu)為鋼框架的結(jié)構(gòu)形式。事實(shí)上，住宅采用鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式在我國(guó)現(xiàn)階段，不僅僅是增加賣(mài)點(diǎn)的單一問(wèn)題，而且是具有轟動(dòng)效應(yīng)的問(wèn)題，也就是說(shuō)在無(wú)需廣告投入的基礎(chǔ)上提高了企業(yè)的知名度。因?yàn)?，就目前為止，我?guó)尚無(wú)一例如此大面積的鋼結(jié)構(gòu)高檔別墅的開(kāi)發(fā)單位，這本身就是企業(yè)實(shí)力的表現(xiàn)，這種社會(huì)效應(yīng)是無(wú)形中的。

為使集團(tuán)各公司能夠?qū)ψ≌摻Y(jié)構(gòu)有個(gè)充分的理解，從而在未來(lái)的工程管理、策劃、銷(xiāo)售上認(rèn)識(shí)和充分利用鋼結(jié)構(gòu)的獨(dú)特性。本人根據(jù)以往的工程實(shí)踐及半年多來(lái)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)在住宅建筑領(lǐng)域中的優(yōu)勢(shì)以及其發(fā)展和制約因素匯總?cè)缦拢?/p>

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的概念：

住房的建筑形式和風(fēng)格千差萬(wàn)別，但就結(jié)構(gòu)體系（支撐骨架）而言，只有磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)等幾種主要的結(jié)構(gòu)形式。隨著國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的認(rèn)識(shí)不斷加深，對(duì)木材和粘土磚已經(jīng)提出限制、限時(shí)使用，現(xiàn)階段我國(guó)住宅建筑的主要結(jié)構(gòu)形式主要以鋼筋混凝土框架為主，但該結(jié)構(gòu)施工煩瑣、施工垃圾多且結(jié)構(gòu)自重大，進(jìn)深和開(kāi)間相對(duì)較小，梁、柱粗大，空間利用率較低等缺點(diǎn)，這在一定程度上無(wú)法滿足條件越來(lái)越高的住宅建筑的功能要求。因此，開(kāi)發(fā)堅(jiān)固耐久，建造迅速，空間布置靈活，易于改建的新型住宅結(jié)構(gòu)體系，則成為住宅建筑和結(jié)構(gòu)發(fā)展的重要趨勢(shì)。

隨著我國(guó)鋼產(chǎn)量的快速增長(zhǎng)，新型建材的發(fā)展和應(yīng)用，符合上述要求的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系逐步發(fā)展起來(lái)并引起了廣泛的關(guān)注。

所謂的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系就是指由維護(hù)墻體、隔斷墻體、樓板與主體鋼結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系。

本文闡述的住宅鋼結(jié)構(gòu)體系是指純鋼結(jié)構(gòu)（鋼框架或框架-支撐）體系，介于高層鋼結(jié)構(gòu)（鋼框架或鋼框架-混凝土剪力墻）體系與冷彎薄壁型鋼鋼結(jié)構(gòu)（Z、C等輕型鋼結(jié)構(gòu)）體系之間的多層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。

二、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的優(yōu)勢(shì)

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系與傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系相比具有以下優(yōu)勢(shì)：

1、利于工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是由預(yù)制構(gòu)件（框架片、網(wǎng)片等）及與之相配套的定型維護(hù)墻板、門(mén)、窗、隔墻等組成的，因此滿足了工程化定型生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)拼裝的特點(diǎn)。

2、綠色建筑、節(jié)能建筑

環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高。因此，鋼結(jié)構(gòu)建筑達(dá)到了綠色建筑的要求，與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其配套技術(shù)的輕質(zhì)材料（如各種輕質(zhì)墻板等）采用新型材料，符合節(jié)能建筑的要求。

3、提高空間的利用率

由于采用了輕型屋面及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度高，用料省，體形小，所以自重輕。故以鋼結(jié)構(gòu)做支撐體系時(shí)，可建造開(kāi)間，進(jìn)深較大（大柱網(wǎng)鋼結(jié)構(gòu)避免設(shè)置轉(zhuǎn)換層利于各種建筑功能要求），戶型戶內(nèi)不設(shè)柱的靈活分隔的住宅來(lái)滿足建筑平面功能的要求；同時(shí)可提高住宅的空間利用率，適于住宅豎向的夾層、局部錯(cuò)層的改造。而且，所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5~8%，這一點(diǎn)對(duì)以建筑面積銷(xiāo)售而言，開(kāi)發(fā)商相對(duì)要吃磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的虧，但作為銷(xiāo)售宣傳上，是極為有利的。

4、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可制造各種形狀，因此，使設(shè)計(jì)更加靈活，先進(jìn)，它可以根據(jù)設(shè)計(jì)師的意愿來(lái)完成其建筑功能及建筑藝術(shù)特性。

5、由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量輕，體量小，且鋼結(jié)構(gòu)本身具有良好的延性，因此其鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗震性能非常好，就地震破壞的情況分析來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)建筑明顯的優(yōu)于剛性建筑-磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。這一點(diǎn)在美國(guó)、日本、臺(tái)灣的地震當(dāng)中都能得到明顯的證明。

6、減少基礎(chǔ)造價(jià)

由于鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的自重較輕，基礎(chǔ)負(fù)載也相應(yīng)的減少，因此降低了基礎(chǔ)工程的施工難度及造價(jià)。

7、施工周期短，提高資金的投資效益；施工現(xiàn)場(chǎng)文明

除基礎(chǔ)施工外，構(gòu)件全部由專(zhuān)業(yè)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑縮短一半；各部件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工現(xiàn)場(chǎng)文明，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少，滿足環(huán)境保護(hù)的要求；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少（冬季可在工廠制作鋼構(gòu)件），并且可以工廠制作與現(xiàn)場(chǎng)安裝平行進(jìn)行，甚至一些標(biāo)準(zhǔn)化的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和資金占用時(shí)間。

8、綜合效益指數(shù)高

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系直接造價(jià)略高于混凝土結(jié)構(gòu)大約5%左右。但其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益高，在房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的今天，它是房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力的集中體現(xiàn)，對(duì)于提高企業(yè)產(chǎn)品品牌，提高企業(yè)的社會(huì)知名度都有較大的影響。

二、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系發(fā)展的動(dòng)因

1、鋼結(jié)構(gòu)的廣泛應(yīng)用是一個(gè)國(guó)家技術(shù)水平的標(biāo)志

在建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域建筑鋼結(jié)構(gòu)是科技含量高，工程進(jìn)步的標(biāo)志，從發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)來(lái)講，鋼結(jié)構(gòu)由于提供了結(jié)構(gòu)安全性，穩(wěn)定性，在設(shè)計(jì)上靈活、先進(jìn)，因此鋼結(jié)構(gòu)已成為許多建筑的主要結(jié)構(gòu)形式。建筑、土木工程在日本建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占13%，而建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼中，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件住宅用鋼占了相當(dāng)大的比例，而我國(guó)目前建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼占鋼產(chǎn)量的比例僅有1.5%。

而今我國(guó)持續(xù)三年年鋼產(chǎn)量超過(guò)1億噸，成為世界上鋼產(chǎn)量最多的國(guó)家，為此國(guó)家十五規(guī)劃中，確立了2010年全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)用鋼達(dá)到鋼材總量的5%左右，因此，國(guó)家鼓勵(lì)在住宅領(lǐng)域采用鋼結(jié)構(gòu)。而且隨著我國(guó)鋼鐵工業(yè)的不斷發(fā)展，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量陸續(xù)提高，尤其是受規(guī)格單一的影響造成扎制型型鋼的積壓，鋼材市場(chǎng)出現(xiàn)供過(guò)于求的局面，鋼材及型鋼價(jià)格將逐步下降，據(jù)調(diào)查顯示，鋼結(jié)構(gòu)的材料、制作和安裝費(fèi)用以由1995年的每噸9000~10000元下降到現(xiàn)在的5000~6000元（2000年底價(jià)格），幾乎下降了50%，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑成本也將隨之下降并能與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)持平，甚至要比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)還要低。所有這些都將為鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)提供了發(fā)展平臺(tái)。

2、住宅建設(shè)只有走產(chǎn)業(yè)化的道路才有出路

作為商品的住宅它本身具備了商品的所有屬性，同時(shí)也具有其個(gè)性—大的投資和大的風(fēng)險(xiǎn)。

傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，施工周期長(zhǎng)，且很大程度上限制了建筑的使用功能的要求，因此在技術(shù)不斷更新的年代，建筑功能也在不斷地變化和發(fā)展，今天的戶型設(shè)計(jì)出籠后，就意味著明天的不斷改進(jìn)和變更才能滿足市場(chǎng)的要求，由于不斷的變更，勢(shì)必造成成本的增加和浪費(fèi)，而鋼結(jié)構(gòu)住宅則避免了上述的惡性循環(huán)，體現(xiàn)了其集約化，工業(yè)化生產(chǎn)程度，符合了可持續(xù)發(fā)展的要求。

3、根據(jù)國(guó)務(wù)院［1999］72號(hào)文件和建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技監(jiān)局、國(guó)家建材局頒發(fā)的［1999］295號(hào)文件的要求，各直轄市、沿海地區(qū)的大中城市和人均占有耕地面積不足0.8畝的城市新建住宅中，逐步限時(shí)使用粘土磚的精神，磚混結(jié)構(gòu)住宅將被屏棄，取而帶之的鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)成為較為理想的適合我國(guó)國(guó)情的建筑體系之一。

4、隨著我國(guó)改革開(kāi)放的逐步深入，綜合國(guó)力的加強(qiáng)，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)有的規(guī)范的不斷完善和建立、建筑材料、施工能力、地域限制和房地產(chǎn)界的激烈競(jìng)爭(zhēng)、住宅產(chǎn)品-住宅戶型設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)的透明度很高等現(xiàn)狀及國(guó)家政策導(dǎo)向等各種綜合因素的要求。

5、我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)體系的研究已經(jīng)歷了很長(zhǎng)時(shí)期，已不是要不要做的問(wèn)題，也不是回答能不能做的問(wèn)題，而是要研究解決如何能把它做好的問(wèn)題，是要完整的、配套的、高品質(zhì)的、全新的把它研究好并推向市場(chǎng)的問(wèn)題。

三、鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系簡(jiǎn)述

1、 工程基礎(chǔ)形式：一般采用鋼筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。當(dāng)有地下室時(shí)，鋼柱可直接延伸至地下室，結(jié)構(gòu)傳力途徑簡(jiǎn)捷；結(jié)構(gòu)施工周期短，綜合造價(jià)降低。

2、 鋼框架或框架-支撐結(jié)構(gòu)體系

1）

鋼框架或框架-支撐：在鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼結(jié)構(gòu)體系主要采用鋼管混凝土柱、輕型H型梁框架體系和H型鋼T形連接鋼柱、輕型H型梁預(yù)制鋼框架片通過(guò)鋼梁現(xiàn)場(chǎng)組裝的組合框架體系兩種鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)成的縱橫兩個(gè)方向的多層框架體系類(lèi)型。

鋼管混凝土框架柱鋼框架，即是在空鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度素混凝土而形成的復(fù)合受壓構(gòu)件，它利用鋼管約束混凝土，使鋼管內(nèi)的混凝土三向受壓，從而提高了混凝土的抗壓強(qiáng)度和延性，同時(shí)，管內(nèi)的混凝土保證了鋼管的局部穩(wěn)定性，因此鋼管混凝土柱結(jié)合了鋼柱與混凝土柱的優(yōu)點(diǎn)，單柱的軸向承載力大幅提高，框架柱截面大幅減少，與H型鋼柱相比，可節(jié)約用鋼量約50%，降低造價(jià)約45%，鋼管直徑不變，壁厚逐漸減薄；另外，鋼管混凝土柱中之混凝土可以吸收熱量，減慢鋼柱的升溫速度，并且一旦鋼柱屈服，混凝土可以承受大部分的軸向荷載，防止結(jié)構(gòu)倒塌。

H型鋼T形連接鋼柱的組合框架，即是鋼結(jié)構(gòu)采用工廠預(yù)制鋼框架片（鋼柱、鋼梁及支撐組合），現(xiàn)場(chǎng)組合的框架體系，技術(shù)上較為先進(jìn)，拐角處將兩個(gè)三相垂直的H字型柱合并的處理方法，雙向都有較強(qiáng)的剛度，無(wú)弱軸；增加了側(cè)向剛度（加一定支撐），整體結(jié)構(gòu)受力效果好。每個(gè)單片框架可以將墻體龍骨、門(mén)窗框同時(shí)組裝在內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)高強(qiáng)螺栓及連接板連接各框架片，這樣，現(xiàn)場(chǎng)即可直接將結(jié)構(gòu)框架與墻體材料和門(mén)窗一起就位，加快建造速度。

鋼結(jié)構(gòu)框架梁一般均采用高頻焊接H型鋼，它的優(yōu)點(diǎn)是，翼緣板的寬度和厚度可以根據(jù)設(shè)計(jì)的要求任意改變，腹板的厚度可以滿足局部穩(wěn)定的條件下比扎制H型鋼（所說(shuō)的工字鋼）薄，構(gòu)件截面慣性距比扎制H型鋼增加20~30%，對(duì)于以承受彎距為主的框架梁等于節(jié)約了20~30%的用鋼量，因此，在與扎制H型鋼的比較中因重量輕、強(qiáng)度高、外觀美、加工方便、根據(jù)設(shè)計(jì)要求隨意定尺、生產(chǎn)能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)使其更具有經(jīng)濟(jì)合理、截面尺寸選擇靈活的特性。

鋼柱與鋼梁之間的連接有剛性連接和鉸接兩種形式，剛性連接指腹板處采用高強(qiáng)螺栓連接，上下翼緣焊接的連接形式；鉸接連接指腹板處采用高強(qiáng)螺栓連接，上下翼緣無(wú)須焊接的連接形式。前者需要現(xiàn)場(chǎng)施焊，而后者無(wú)須現(xiàn)場(chǎng)施焊，安裝可不受天氣和季節(jié)限制，因此，大為簡(jiǎn)化了安裝程序，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量大為減少，鋼結(jié)構(gòu)安裝速度可成倍的提高。同時(shí)可利用此鉸接節(jié)點(diǎn)，在鋼梁設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，全部采用鋼-混凝土組合梁截面進(jìn)行計(jì)算，鋼梁受拉，現(xiàn)澆混凝土受壓，充分發(fā)揮鋼材和混凝土兩種材料的受力特點(diǎn)，可節(jié)約鋼梁用鋼量，同時(shí)也降低了鋼梁的高度，增加了使用空間。

2）鋼結(jié)構(gòu)的水平受力構(gòu)件-樓板和屋面板形式分為預(yù)制樓板和現(xiàn)澆樓板兩種類(lèi)型。由于，抗震、易開(kāi)裂、隔音效果等因素，采用的很少?，F(xiàn)階段均采用現(xiàn)澆混凝土樓板，它分為壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土（復(fù)合板）和普通模板現(xiàn)澆混凝土兩種形式，后者從經(jīng)濟(jì)角度考慮比較多，前者則更適合于鋼結(jié)構(gòu)的特性：①壓型鋼板即作為模板又代替樓板下部受力鋼筋；②滿足防火要求；③無(wú)須支模；④提供工程作業(yè)面，以利土建、設(shè)備交叉作業(yè)；不影響工期；⑤天棚規(guī)整，無(wú)須找平砂漿（落物傷人），利于二次裝修效果（涂料、壁紙或其它）的體現(xiàn)。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系

與鋼結(jié)構(gòu)體系相適應(yīng)的圍護(hù)墻體材料的選擇是制約鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的一個(gè)非常重要的因素。它要求：①工廠化程度高，與鋼結(jié)構(gòu)易于連接，②材料輕且強(qiáng)度高，③防水、抗?jié)B、抗凍性能強(qiáng)，④保溫、隔熱、節(jié)能，⑤外飾面，⑥耐火，⑦耐久性，⑧經(jīng)濟(jì)指標(biāo)易于接受，等等。

我國(guó)的墻體改革已經(jīng)多年，但由于住宅墻體受各種綜合因素的影響較大，尤其是北方地區(qū)，對(duì)于保溫防水性能、安全性能、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等要求很高，雖然各種材料（復(fù)合墻體）很多，但真正能夠被人接受的很少。因此，許多開(kāi)發(fā)商不得不采用最傳統(tǒng)的空心磚砌塊的形式，利用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的輕質(zhì)加氣混凝土砌塊（容重700kg/m3），但總是有別于鋼結(jié)構(gòu)住宅的特性；對(duì)于復(fù)合墻體有多種形式，如：ALC、伊通輕質(zhì)墻板；混凝土板材加苯板；砌塊加苯板；DP膜網(wǎng)等，這些墻板配以砂漿也可以保證墻體的功能。隨著我國(guó)建材業(yè)的不斷發(fā)展、完善，適宜于本地區(qū)的，適宜于鋼結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)的墻體材料必將大量涌現(xiàn)。

4、 鋼結(jié)構(gòu)的防火

在滿足我國(guó)現(xiàn)行的防火規(guī)范要求下，鋼結(jié)構(gòu)防火一般采用厚涂型和薄涂型（膨脹型）兩種，事實(shí)上，鋼結(jié)構(gòu)防火材料的選擇占整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)成本的比重很大，這無(wú)形中也阻礙了鋼結(jié)構(gòu)住宅的順利進(jìn)行。

在鋼結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)中我們?nèi)钥刹捎米枞級(jí)Π?、砌塊（包覆）進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)防火的方法。

例如：防火板內(nèi)設(shè)耐熱巖棉板通過(guò)緊固件固定在鋼構(gòu)件上。這種方法干施工、不受氣候條件的限制、融防火保護(hù)與裝修為一體。

5、 鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕

鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕與空氣的相對(duì)濕度及大氣中的侵蝕性物質(zhì)含量有密切的關(guān)系。通常相對(duì)濕度在60%~70%以下，鋼材的大氣腐蝕是輕微的，而一旦超過(guò)鋼材腐蝕的臨界濕度（60%~70%）鋼材的腐蝕速度將加快。因此，必須在鋼結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行刷涂或噴涂防腐涂料。

防火涂料（分底漆和面漆）中底漆應(yīng)與鋼材表面附著力好，面漆與底漆的粘結(jié)力強(qiáng)，漆層間作用、性能和硬度配套?，F(xiàn)大多采用溶劑基無(wú)機(jī)富鋅底漆。因?yàn)檫@種底漆的防銹壽命長(zhǎng)，而且本身也可耐5000C高溫。

在鋼結(jié)構(gòu)的鋼材選擇和防火、防腐材料選擇中，寶鋼已開(kāi)發(fā)出耐候耐火鋼，并陸續(xù)通過(guò)防火試驗(yàn)，若能在鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用耐候耐火鋼，將會(huì)明顯降低鋼結(jié)構(gòu)防腐防火措施費(fèi)用。

6、 鋼結(jié)構(gòu)施工

由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的框架節(jié)點(diǎn)、構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，即每柱設(shè)三層梁、節(jié)點(diǎn)牛腿H型鋼梁設(shè)計(jì)成若干個(gè)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，作到了制作工廠化，這樣就為鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)施工的裝配化打下了基礎(chǔ)。因此，鋼結(jié)構(gòu)安裝可以單柱安裝，一吊三梁就位連接；同時(shí)，也可工廠安制框架網(wǎng)片，現(xiàn)場(chǎng)整體吊裝的施工方法。對(duì)于鋼管混凝土柱，混凝土可按三到四層為一段分次集中澆注。

四、鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

在談到鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)，人們的思想仍停留在傳統(tǒng)的印象中（過(guò)去我國(guó)鋼產(chǎn)量低而對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑加以限制，從而造成長(zhǎng)期以來(lái)人們對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用研究落后和認(rèn)識(shí)上的偏差），致使形成“鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本昂貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”，“鋼結(jié)構(gòu)鋼含量過(guò)高”，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)含量高，不如鋼筋混凝土成熟事實(shí)上，我們應(yīng)該結(jié)合以上所論的各種因素綜合考慮，而不是單一、片面的認(rèn)識(shí)和理解。

1、 鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

事實(shí)上僅就鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)本身經(jīng)濟(jì)成本相比而言，要省去了鋼筋制作、混凝土澆注、模板的周轉(zhuǎn)和圍護(hù)腳手架等材料、施工的費(fèi)用。

五、制約鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展的因素

1、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則，因此從設(shè)計(jì)到施工、建筑防火及工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)差別較大，在設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑防火（是以人為本還是以物為本-即對(duì)于多層住宅而言，人在1.5h防火要求時(shí)間內(nèi)完全可以逃生）要求尚缺乏必要的有針對(duì)性的規(guī)范準(zhǔn)則。

2、住宅建筑綜合性比較強(qiáng)，平面布置比較復(fù)雜，使用要求比較高，鋼結(jié)構(gòu)作為建筑的一種結(jié)構(gòu)體系雖然毫無(wú)技術(shù)問(wèn)題，但整體鋼結(jié)構(gòu)體系（包括與各種圍護(hù)構(gòu)件的連接件的配套生產(chǎn)、防火材料、各種板材等）的采用在經(jīng)濟(jì)核算上、工程使用上尚有難度。

3、在住宅建筑中，結(jié)構(gòu)體系不能外露，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)，鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)和防火、防腐帶來(lái)困難。

4、缺乏合適的外墻板（包括屋面板），內(nèi)墻板及樓面板等材料，因此，很難做到既要經(jīng)濟(jì)耐用，又能達(dá)到防火、防腐、保溫、防水、隔聲、隔熱等要求。

六、總結(jié)

住宅鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入起步階段，作為房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)本著“冒可以冒的風(fēng)險(xiǎn)，不冒不可以冒的風(fēng)險(xiǎn)”的原則。因此，就長(zhǎng)春項(xiàng)目而言，我們必須本著科學(xué)的審慎的態(tài)度對(duì)待我們的產(chǎn)品，不能頭腦發(fā)熱，盲目選擇，必須要學(xué)會(huì)科學(xué)的思考，結(jié)合我國(guó)的住宅建筑發(fā)展的現(xiàn)狀（大面積開(kāi)發(fā)、分階段滾動(dòng)實(shí)施）進(jìn)行綜合選擇。

（一）鋼結(jié)構(gòu)住宅的特殊性

1、高價(jià)位的住宅的特點(diǎn)，住戶對(duì)房型，立面處理以及各項(xiàng)性能都會(huì)有很高的要求，對(duì)價(jià)格又有一定的承受力，其反面造成了鋼結(jié)構(gòu)住宅在與其相配套的圍護(hù)材料以及其與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連接的連接件的選擇上的難度，尤其是在長(zhǎng)春嚴(yán)寒地區(qū)，對(duì)保溫、抗?jié)B漏（防水）等要求很高。

2、住宅長(zhǎng)期性的特點(diǎn)，根據(jù)我國(guó)的傳統(tǒng)的生活方式，住宅將受到住戶的長(zhǎng)期考驗(yàn)，無(wú)論在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)或材料選擇上必須重視耐久性的要求。

3、住宅出售競(jìng)爭(zhēng)劇烈的特點(diǎn)，必須重視價(jià)格的合理性，由于存在磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)格作為對(duì)比，鋼結(jié)構(gòu)住宅將受到挑戰(zhàn)。因此，在銷(xiāo)售上必須對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的強(qiáng)力宣傳，包括爭(zhēng)取政府的政策傾斜（房地產(chǎn)銷(xiāo)售以使用面積核計(jì)）和媒體的炒作等等。

（二）合理開(kāi)發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅

從住宅產(chǎn)業(yè)的特殊性可以看出住宅鋼結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵并不在鋼結(jié)構(gòu)本身，而在以下方面：

1、要有合適鋼結(jié)構(gòu)體系的房型和立面處理，以充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)（工廠化、產(chǎn)業(yè)化）的優(yōu)越性。

第7篇：墻體改造施工方法范文

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（業(yè)主） 聯(lián)絡(luò)方式：

身份證： 地址：

承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： （施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）

身份證： 聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址: 家庭固定電話：

第一條 工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點(diǎn)：

3、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積 平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，房門(mén)等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程（打孔工程費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價(jià)款：￥ 元，大寫(xiě)（人民幣）：

其中：

材 料 費(fèi)：人民幣 元整。 人工費(fèi)：人民幣 元整。

管 理 費(fèi)： 無(wú)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。

垃圾 清運(yùn) 費(fèi)：無(wú)。 稅金：無(wú)。

材料搬運(yùn)費(fèi)：無(wú)。

其 他 費(fèi) 用：無(wú)。

以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購(gòu)材料清單》外其他所有輔料費(fèi)用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。

7、工期：自 _年_ _月_ _日開(kāi)工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。

第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定

1． 甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

（4）根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。

2． 乙方責(zé)任：

（1）參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

（2）乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

（3）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1．甲方提供的材料：（見(jiàn)附件三《甲方自購(gòu)材料清單》）。

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2．甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見(jiàn)附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》）。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。

甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。

5、 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需 要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1． 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2． 本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進(jìn)行施工。

3． 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

1． 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)

2． 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。

3． 線路穿管后必須可以抽動(dòng)。

5． 墻面乳膠漆，一底兩面

6．門(mén)套和踢角線，一底三面

7．門(mén)， 一底三面

4． 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5． 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周?chē)従拥呢?cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；

6． 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

7． 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

8．工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。（參照地方標(biāo)準(zhǔn)

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

9．工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見(jiàn)附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

10．工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供有償維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1． 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南（見(jiàn)附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2． 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3． 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1. 工程款付款方式：

工程款及材料款付款時(shí)間表

付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額

合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi) 30%

水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0

工期過(guò)半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 30%

竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 30%

2．雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。

3．工程結(jié)算：（見(jiàn)附件五《工程結(jié)算單》）。

第七條 違約責(zé)任

1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

7．乙方未按照附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

8．如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。

第八條 糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條 協(xié)議的變更和解除

1．協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2．施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3．如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條 附則

1．工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_1_套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3．本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條 協(xié)議附件

附件一：物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南

附件二：承包材料報(bào)價(jià)單

附件三：甲方自購(gòu)材料清單

附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單

附件五：工程結(jié)算單

附件六：施工工藝清單

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

住 址： 住 址：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

家居裝飾工程合同書(shū)（范本）

發(fā)包人（甲方）：________________________

住所：______________________ 電話：____________ 傳真：

____________

委托人：________________________電話：____________ 傳真：

____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________ 電話：____________ 傳真：

____________

法定代表人：________________________ 電話：____________

本工程設(shè)計(jì)人：________________________ 電話：____________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________________電話：____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱(chēng)工程），達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1. 工程名稱(chēng)：__________________________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________________________ 。

3、承包范圍：參見(jiàn)合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。）

第二條 施工圖紙

雙方施工圖采取下列第____________ 種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開(kāi)工日期前

____________內(nèi)取得有關(guān)部門(mén)確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條 甲方工作

1、開(kāi)工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

第四條 乙方工作

1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。

2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5. 對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條 關(guān)于工期

1. 工程期限____________ 天，開(kāi)工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。

2. 因甲方及其人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3. 因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可抗力的；

（2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（3）因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無(wú)理行為；

（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)；

（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，

還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量

運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

2. 對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)

要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用增加部分，有提供方承擔(dān)。

3. 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不

當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消

耗除外。

第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1. 工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝

飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-2001）為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù)；甲方不按

時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。

3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，

由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后

天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

5. 驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到____________ %時(shí)（以上程價(jià)款比例為準(zhǔn)），

其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的項(xiàng)目）的維修或返

工不影響竣工日期的確立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。

6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修 年。損耗品、使用

不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部門(mén)或者行

業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年

限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：

__________________________________

______________________________________________________________

______ 。

8. 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。

第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________ 支付階段或時(shí)間____________ 支付金

額

第一次______________________ 支付____________

元；

第二次______________________ 支付____________

元；

第三次______________________ 支付____________

元；

第四次____________ 工程驗(yàn)收后 天 工程總造價(jià)

的5%，約____________ 元。

（2）其他支付方式：______________________ 。

2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結(jié)算：

（1）固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為_(kāi)___________元；

（2）單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過(guò)____________

元。

a. 乳膠漆和油漆類(lèi)為：墻面面積（減門(mén)不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積；

b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積；

c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分

面積；

d. 木工衣柜類(lèi)面積為：實(shí)際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按

0.5平方米計(jì)算，超出0.5平方米的按1平方米計(jì)算）；

e. 其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算；

f. 其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積；

g. 估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)；

h. 經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3. 特別費(fèi)用的約定：

（1）施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2）施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由

乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。

（3）合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門(mén)交

納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

（4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或

向乙方補(bǔ)貼差額。

4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行簽署

合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目完工50%的辦法在工程驗(yàn)收前

支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付

給乙方備料。

5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人

接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，

雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過(guò)甲乙雙方

同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條 責(zé)任與罰則

1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無(wú)理干涉。

甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2. 因乙方及其人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方

支付____________ 的違約金。

3. 因甲方及其人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成

的人工費(fèi)損失。

4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照

____________ 支付乙方延期付款違約金。

5. 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自

行負(fù)責(zé)。

6. 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同

終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有

關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 雙方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無(wú)效的，可

提交人民法院訴訟。

第十二條 附 則

1. 本合同一式兩份，雙方個(gè)執(zhí)一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）： ____________

證件名稱(chēng)：______________________ 證件名稱(chēng)：______________________

頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________