職工食堂承包合同精選(九篇)

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第1篇：職工食堂承包合同范文

食堂承包經(jīng)營合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方根據(jù)需要將飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營、管理，經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一、 承包期限：

從______年______月______日至______年______月______日止

二、 具體內(nèi)容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣_(tái)_____元，午餐為人民幣_(tái)_____元( )晚餐為人民幣_(tái)_____元( )，夜宵為人民幣_(tái)_____元，供給乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務(wù)部每天將次日用膳人數(shù)通知乙方飯?zhí)弥鞴埽曳桨创巳藬?shù)準(zhǔn)備飯菜份量。

4、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi)，結(jié)算時(shí)由乙方開具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

6、在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

三、 甲方責(zé)任：

1、 提供設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2、 提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費(fèi)。

3、 甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、 不得隨意停止承包和隨增加收費(fèi)項(xiàng)目。

5、 甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

四、 甲方權(quán)限：

1、 甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行各種行政管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

3、 甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到飯菜質(zhì)量，甲方有權(quán)要求進(jìn)行適量賠償或終止本協(xié)議。

4、 根據(jù)食堂工作情況和員工意見甲方有權(quán)采用其他方式進(jìn)行食堂管理。

5、 承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)對乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。

7、 乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

五、 乙方責(zé)任：

1、 按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

2、 食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行身體檢查，費(fèi)用自理。

3、 經(jīng)營場所進(jìn)行定期防鼠滅蠅。

4、 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

5、 必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)得起上級部門檢查并達(dá)到合格。

6、 乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費(fèi)用自理。

7、 乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息，準(zhǔn)時(shí)開餐，開餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。

8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。

9、 甲方廚房現(xiàn)有之設(shè)備及餐具乙方應(yīng)合理使用，妥善保管嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償。

10、經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面，方便甲方服務(wù)人員。

11、乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費(fèi)用均由乙方自理。

六、 乙方的權(quán)限：

1、 有權(quán)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、 有權(quán)自主聘用，調(diào)用工作人員。

3、 甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

4、 如市場物價(jià)上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。

七、 其它：

1、 因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

2、 甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架等事例，若有發(fā)生追究責(zé)任因此造成的傷害由無理的乙方負(fù)責(zé)。

3、 節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務(wù)，如需加餐乙方負(fù)責(zé)加工，甲方買菜或委托乙方采購。

4、 乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報(bào)銷。

5、 承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、 承包期滿時(shí)是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個(gè)月通知對方。

7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。

8、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經(jīng)營合同范文2甲方：

乙方：

為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包形式：

醫(yī)院對食堂擁有所有權(quán)，承包者對食堂擁有經(jīng)營權(quán)。自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。實(shí)行個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)抵押承包經(jīng)營，保證醫(yī)院正常的發(fā)展需要。

二、食堂承包期限及費(fèi)用結(jié)算：承包自 年 月 日起到 年 月 止，承包費(fèi)用職工當(dāng)月餐費(fèi)由甲方于下月10日前結(jié)算支付給乙方;

三、在承包經(jīng)營期間，甲方現(xiàn)有的食堂內(nèi)的灶具、餐具用品及電器等設(shè)備、設(shè)施提供給乙方使用(食堂內(nèi)財(cái)產(chǎn)清單附后)。乙方在承包期限負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修，承包期滿或合同中止，乙方全部歸還甲方，如有損壞照價(jià)賠償。乙方應(yīng)向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)押金 整，承包期滿如不續(xù)約如數(shù)退還，但不計(jì)息。

四、乙方應(yīng)保障廠食堂房屋結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要裝璜改造，需征得甲方同意，但食堂房屋的維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

五、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、柴油費(fèi)由乙方自付承擔(dān);

六、乙方保證食堂不能另行租賃或允許他人從事其他行業(yè);

七、乙方應(yīng)按照醫(yī)院規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)做，月底同甲方一并結(jié)算。

八、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，加強(qiáng)內(nèi)部管理及消防安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生工傷或非人為的食物中毒事件，或操作不當(dāng)引起的人生安全事故及災(zāi)害等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

九、甲方有權(quán)按照職工食堂管理制度對乙方進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)應(yīng)按照本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益;

十、乙方必須同甲方脫離關(guān)系，乙方自聘員工，并且所聘用的人員應(yīng)符合上級衛(wèi)生部門健康要求;

十一、乙方應(yīng)對醫(yī)院員工負(fù)責(zé)，力爭達(dá)到衛(wèi)生、價(jià)廉、味美、及時(shí)、熱情周到的服務(wù)質(zhì)量，主餐必須具備高、中、低檔菜;

十二、乙方必須保證工作環(huán)境的干凈、整潔、衛(wèi)生、飯菜的質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)因明顯工作失誤引發(fā)的飯菜質(zhì)量問題(如飯菜過咸、飯菜不潔)，以及工作環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差等現(xiàn)象的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的考核;

十三、若乙方管理不善或經(jīng)營失誤(包括食物中毒)，給甲方造成重大損失、嚴(yán)重?fù)p害患者、職工健康及利益、醫(yī)院形象的，甲方有權(quán)提前解除承包合同，不負(fù)違約責(zé)任并保留向乙方追究責(zé)任的權(quán)利。此外，如遇有甲方政策性調(diào)整，也可提出與乙方解除合同。如乙方違反本合同的第六款，甲方有權(quán)提出解除合同，不負(fù)違約責(zé)任;

十四、乙方在承包期間內(nèi)，如要提前中止合同必須提前壹個(gè)月以書面的形式通知甲方，否則不退還財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)押金，并追究相關(guān)責(zé)任;

十五、合同期滿后，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)實(shí)行個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)抵押承包，并且乙方履行合同情況良好的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先再承包的權(quán)利;

十六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商;

十七、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經(jīng)營合同范文3甲方：xxxx

乙方：XXX 身份證：XXXXX

住址：XXXX號

為完善管理制度，保障職工的正常生活及身體健康，確保工程順利進(jìn)行。甲方同意將平和恒豐城市廣場工程的職工食堂承包給乙方經(jīng)營管理，為明確雙方職責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程名稱：XX工程：建筑面積：約00000㎡。

二、 承包日期:計(jì)劃開工日期：20XX年XX月XX日至本工程所有棟號工程外腳手架拆除完畢止。

三、 承包經(jīng)營范圍及費(fèi)用繳納：

1、 承包經(jīng)營范圍：承包經(jīng)營甲方員工餐廳食堂，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)，嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)和其它用途。職工食堂經(jīng)營管理，除甲方提供的單層約XXX平方米活動(dòng)房及水電到位外，其余的食堂使用的設(shè)備、工具、灶臺(tái)及食堂所用材料等的采購管理、使用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、 費(fèi)用繳納：

(1) 食堂所產(chǎn)生的水電費(fèi)(單獨(dú)計(jì)表)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的用量，每月由甲方代付費(fèi)用乙方承擔(dān)，并在當(dāng)月10日前交清。

(2) 乙方在經(jīng)營期間，按季度繳納臨時(shí)設(shè)施租金及管理費(fèi)人民幣 元/季度，(費(fèi)用記取日期：自20XX年XX月XX日開始到全部外架拆除完止)

3、 合同簽訂生效后，乙方支付甲方XX元做為合同履行的保證金(所有棟號工程外腳手架拆除完畢后退還)。

四、 雙方職責(zé)：

1、 甲方職責(zé)：

(1) 食堂基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證通水、通電，做好食堂的初裝修工作。確保工人不自主煮飯，禁止“三爐”，乙方配合監(jiān)督，以拍照為準(zhǔn)每次罰款500元。

(2) 項(xiàng)目部指定XXX同志(聯(lián)系電話：11111111111)負(fù)責(zé)對食堂進(jìn)行監(jiān)督管理(飯菜的質(zhì)量及價(jià)格控制等)。

(3) 提供食堂張掛的《炊事員崗位責(zé)任制》、《食品衛(wèi)生法》、《食品(成品)存放“四隔離”》、《食品衛(wèi)生“五四制”》牌。

2、 乙方職責(zé)：

(1) 做好食堂范圍(包括餐廳)內(nèi)衛(wèi)生，治安狀況應(yīng)保持良好;采取有效措施嚴(yán)防火災(zāi)、煤氣中毒、食物中毒等事故發(fā)生。如發(fā)生食物中毒事件一切損失由乙方承擔(dān)。

(2) 必須保證做到食品(成品)存放“四隔離”及“食品衛(wèi)生五四制”。

(3) 食堂的廚師等人員均應(yīng)持證上崗。

(4) 采購的食物應(yīng)新鮮衛(wèi)生，應(yīng)努力學(xué)習(xí)烹飪技術(shù)，提高飯菜質(zhì)量，色香味俱全，確保工人在合理的價(jià)格下吃飽吃足。

(5) 乙方除經(jīng)營食堂外，不經(jīng)甲方同意不得在本工程內(nèi)經(jīng)營其它項(xiàng)目，違者甲方有權(quán)沒收對乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。

(6) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在經(jīng)營過程中只能使用瓶裝天然煤氣及電器，嚴(yán)禁使用蜂窩煤或其它，違者甲方有權(quán)對乙方處罰500～1000元，其造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

(7) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理員工的健康證及食堂經(jīng)營的許可證等相關(guān)證照，規(guī)范符合文明施工及衛(wèi)生管理的相關(guān)條文，及時(shí)配合相關(guān)部門對食堂的檢查指導(dǎo)工作，并承擔(dān)管理不到位的相關(guān)處罰費(fèi)用。

(8) 除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)膳食。不得無故停止?fàn)I業(yè)。如擅自停止?fàn)I業(yè)超過三天，則甲方有權(quán)在第四天起中止本合同，并將乙方清除出場，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

(9) 甲方負(fù)責(zé)提供一臺(tái)熱水箱供工人使用，由乙方代為保管。

五、 本合同一式二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第2篇：職工食堂承包合同范文

為迎接xx公司十二次崗位責(zé)任制大檢查，我們按照通知要求，公司的領(lǐng)導(dǎo)班子給予了高度重視，先后召開了班子會(huì)和碰頭會(huì)，學(xué)習(xí)傳達(dá)了公司的文件精神，按照各路分工，認(rèn)真開展了自檢自查工作，并為迎檢做了認(rèn)真的準(zhǔn)備。有關(guān)自檢自查的情況，我們將按照通知的要求，形成書面材料報(bào)公司崗檢辦。

我們這屆班子是今年x月xx日正式組建的?，F(xiàn)在的xx公司是由原xx實(shí)業(yè)總公司和xxx公司通過改制而成的。新班子組成后召開股東大會(huì)開始動(dòng)作，到x月份完成企業(yè)注冊，并在最短的時(shí)間內(nèi)建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度，使公司的各項(xiàng)工作整體走上了正規(guī)。為了使在座的各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步地了解xx公司的整體情況，結(jié)合這次崗檢，下面我就以下幾點(diǎn)作簡要匯報(bào)。

一、xx公司的基本概況：

1、機(jī)關(guān)情況：劃分兩部一室，即綜合管理部、財(cái)務(wù)資產(chǎn)部、辦公室。

2、職工情況：在冊職工xxx人，其中全民xx人、集體xx人、市場化xx人、新機(jī)制就業(yè)xx人。職工中男職工xx人，女職工xx人，女職工占職工總數(shù)的40%。有黨員xx人，團(tuán)員xx人。

3、廠點(diǎn)情況：按經(jīng)營方式分承包廠點(diǎn)x個(gè)，xx一公司、xx二公司、xx三公司、化工廠、綜合服務(wù)中心；租賃廠點(diǎn)有x個(gè)：即xxx大酒店、xx加油站、xxx演義廣場。

二、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善組織機(jī)構(gòu)

新班子上任伊始，我們針對xx公司女職工偏多，人員就業(yè)技能偏低的現(xiàn)實(shí)情況，制定了以下工作思路：

1、全公司人員實(shí)行完全的動(dòng)態(tài)管理，能者上、庸者下。

2、精簡機(jī)關(guān)人員，機(jī)關(guān)人員做到一職多能，將富余人員充

實(shí)到各租賃承包廠點(diǎn)。

3、重點(diǎn)發(fā)展xx公司和化工廠。

4、與xxxx開發(fā)中心積極配合，重點(diǎn)發(fā)展幾個(gè)優(yōu)勢項(xiàng)目，

爭取在短期內(nèi)生產(chǎn)出自己的拳頭產(chǎn)品。如果沒有好的優(yōu)勢項(xiàng)目的強(qiáng)力支撐，單靠目前xx公司的發(fā)展規(guī)模，長此以往，xx公司將是死路一條，因?yàn)槲覀兊耐馇房铑~度太大。圍繞以上工作思路，我們將以前的粗放式管理改為高度的內(nèi)部計(jì)劃管理。為此，我們專門成立了綜合服務(wù)中心，負(fù)責(zé)全公司的材料集中采購和車輛的集中調(diào)配管理。

在工程的施工管理上進(jìn)一步細(xì)化，進(jìn)入第四季度，xx公

司適時(shí)組織展開了百日會(huì)戰(zhàn)活動(dòng)，全公司上下比、拼、干，努力使xx公司的利潤實(shí)現(xiàn)最大化。

三、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理在生產(chǎn)經(jīng)營

方面公司共制定了各種規(guī)章制度一冊11項(xiàng)。下發(fā)各種文件20篇。特別是在建安公司的生產(chǎn)管理上，圍繞施工管理建立了一系列的規(guī)章制度，包括材料的采購制度、出入庫管理制度、生產(chǎn)計(jì)劃的下達(dá)制度、施工全過程的自檢自查制度等。公司規(guī)定10萬元以上的工程必須在三個(gè)建安公司和綜合服務(wù)中心實(shí)行內(nèi)部招標(biāo)，公開透明。其次在財(cái)務(wù)管理方面，也實(shí)行公開透明、集體會(huì)簽的財(cái)務(wù)管理制度。成本核算方面必須以有材料計(jì)劃和購貨合同方能入帳。

另外我們自籌資金xx萬余元，建起了xx公司機(jī)關(guān)辦公樓，另外投入10余萬元建起了xx職工食堂，美化了辦公環(huán)境，規(guī)范了公司管理。

四、xx公司的總體形勢：

xx公司目前的經(jīng)營形勢相當(dāng)嚴(yán)峻。

首先是周轉(zhuǎn)資金極度匱乏，新班子剛接手時(shí)帳面資金只有xxxx元。應(yīng)收債權(quán)帳面為xxx萬元（其中應(yīng)收債權(quán)xx公司xxx萬元，呆死帳xxx萬元）負(fù)債帳面為xxxx萬元（其中xx欠款xx萬元，xx多種經(jīng)營處貸款xxx萬元，財(cái)務(wù)處貸款xxx萬元）。負(fù)債較多，嚴(yán)重地影響了公司的正常生產(chǎn)，現(xiàn)在xx公司隨時(shí)都面臨著破產(chǎn)的嚴(yán)峻局面。希望能夠引起xx公司各位領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

其次是人員嚴(yán)重過剩，而真正有盈利能力的經(jīng)營單位幾乎沒有。比如：xxx承包合同租期x年，到xxxx年終止。年租金xx萬元。如果算上房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、折舊費(fèi)、貸款利息合計(jì)xxx萬元/年，那么xxx每年給我們造成的凈虧損就是54.2萬元。另外因消防手續(xù)不全，本年的租金遲遲收不上來。

xxx承包合同租期5年到xxxx年終止，年租金xx萬元。如果減掉各種稅費(fèi)合計(jì)xx萬元/年，每年實(shí)際只盈利xx萬元。

xx加油站承包合同租期x年，年租金xx萬元，如果減掉各種稅費(fèi)合計(jì)xx萬元/年，實(shí)際每年只贏利xx萬元。

從目前情況看，xx公司今年真正能夠盈利的只有xx公司，xx公司全年能夠持平已相當(dāng)不易。

五、經(jīng)營情況

xxxx工程有限公司1-6月份經(jīng)營收入共計(jì)xxx萬元，

其中原xx公司收入xxx萬元，公司收入x萬元，房地產(chǎn)開發(fā)xxx萬元。成本稅金xxx萬元，管理費(fèi)用xxx萬元，虧損xx萬元。

新班子組建后，把全公司的收入支撐點(diǎn)重點(diǎn)放在xx公司，積極承攬工作量，從x月xx號開始預(yù)計(jì)到今年xx月底，可完成工作量xxxx萬元，全年預(yù)計(jì)虧損xxx萬元左右。虧損的原因是解決遺留成本xxx萬元和上半年虧損xx萬元所造成的。（這里新班子組成后預(yù)計(jì)盈利xx萬元，即減虧xx萬元）

費(fèi)用控制方面，新班子組建后，通過進(jìn)一步優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，壓縮機(jī)構(gòu)編制、細(xì)化經(jīng)費(fèi)運(yùn)作等措施的實(shí)行，管理費(fèi)用得以大副降低，比如機(jī)關(guān)管理費(fèi)用1~6月15日是xxx萬元，而6月15日~10月31日管理費(fèi)用是xx萬元。與上半年比，管理費(fèi)用下降了36%。

六、留問題的解決

第3篇：職工食堂承包合同范文

【關(guān)鍵詞】 界面；合同界面管理；應(yīng)用

【中圖分類號】 TU712.2 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A【文章編號】 1727-5123（2011）01-014-03

何謂界面？“界面”一詞源于英語中的“interface”，本是一個(gè)工程技術(shù)術(shù)語，原意是描述各種儀器、設(shè)備，尤其是計(jì)算機(jī)設(shè)備各部分之間的接口關(guān)系。引申至建設(shè)領(lǐng)域，通常指建設(shè)項(xiàng)目參與各方之間、部門之間以及工程實(shí)體連接部位流程之間，在信息、物資、財(cái)務(wù)等要素交流方面的相互作用。

建設(shè)項(xiàng)目尤其是大型建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模日益龐大，建設(shè)功能日益復(fù)雜，完成這樣的大型建設(shè)項(xiàng)目往往需要眾多參與方共同協(xié)助才能確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，且在施工過程中存在眾多的時(shí)間、空間上的交叉作業(yè)等等，導(dǎo)致產(chǎn)生眾多的界面。在實(shí)際建設(shè)過程中由于管理、信息不統(tǒng)一等等原因，難免會(huì)出現(xiàn)許多遺漏、缺陷及糾紛，這些都是制約工程建設(shè)順利實(shí)施的主要因素，而這些遺漏、缺陷及糾紛出現(xiàn)的根源絕大多數(shù)出現(xiàn)在各參與方各種工作界面上。據(jù)統(tǒng)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目中的問題有60%都是來自界面，界面問題不僅會(huì)導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目偏離計(jì)劃，導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加，質(zhì)量出現(xiàn)缺陷，工期被延誤，嚴(yán)重者使項(xiàng)目利益相關(guān)者危機(jī)四伏，造成企業(yè)聲譽(yù)和業(yè)績受損。

因此，建設(shè)項(xiàng)目界面問題的有效解決不僅可以促使項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，也可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目參與方的共贏，同時(shí)為后期的合作提供良好的平臺(tái)。對界面的管理也日益成為建設(shè)工程項(xiàng)目管理中不可忽視的組成部分。

1建設(shè)項(xiàng)目合同界面管理的基本分析

在建設(shè)項(xiàng)目中，界面主要包括以下三種類型：實(shí)體界面、合同界面、組織界面。這三種類型界面實(shí)質(zhì)上存在著內(nèi)在的聯(lián)系，如合同分包產(chǎn)生更多的實(shí)體界面，參與項(xiàng)目建設(shè)的組織越多，相應(yīng)的組織界面也越多。實(shí)體界面是真實(shí)存在的、兩個(gè)或多個(gè)建筑因素或部位的實(shí)體連接，其大量存在于建設(shè)項(xiàng)目中，也可以說實(shí)體界面是界面分析和管理的基礎(chǔ)。組織界面是建設(shè)項(xiàng)目各參與方之間的相互連接，包括項(xiàng)目報(bào)建、施工、移交階段中的個(gè)人和組織之間的關(guān)系。合同界面的產(chǎn)生是由于將項(xiàng)目分解成不同的工作包，這些工作包由不同的專業(yè)承包商完成。

在項(xiàng)目管理中，建設(shè)項(xiàng)目界面管理貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的全生命周期。界面管理就是需要在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中不斷識(shí)別項(xiàng)目各個(gè)可能出現(xiàn)的界面，以及分析各個(gè)界面在信息、物資、財(cái)務(wù)等方面的相互作用，分析這些作用對建設(shè)項(xiàng)目工期、質(zhì)量、造價(jià)及安全等等的影響，解決界面雙方或多方在界面上存在的各種矛盾。如果把建設(shè)項(xiàng)目看作輪動(dòng)裝置，各子系統(tǒng)是不同的輪軸，這個(gè)輪動(dòng)裝置正常的工作，除了各輪軸的正常同向運(yùn)轉(zhuǎn)，還需要輪軸之間不能有過大的摩擦力，解決這個(gè)問題的通常做法是傳動(dòng)帶或劑，界面管理正是要起到劑或傳動(dòng)帶的作用，即減少各子系統(tǒng)之間的摩擦，減少內(nèi)耗，協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)的關(guān)系，確保有限資源的有效配置，以順利實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)。

2合同界面管理原則

對于建設(shè)項(xiàng)目界面管理的一般原則可總結(jié)為：①在控制一定管理成本的前提下，盡量減少界面，或者盡可能使外部界面轉(zhuǎn)化為內(nèi)部界面；②在必須產(chǎn)生界面處，明確界面參與各方的責(zé)權(quán)，盡可能減少界面處的各種矛盾和糾紛。

基于以上原則，從建設(shè)項(xiàng)目管理者的角度考慮應(yīng)盡可能考慮提前做好事前控制，做好建設(shè)項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)策劃工作。合同結(jié)構(gòu)策劃就是根據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目自身特點(diǎn)、工程類型、規(guī)模、自然環(huán)境、技術(shù)復(fù)雜程度、施工條件、工程范圍、工期、質(zhì)量及業(yè)主對項(xiàng)目功能等方面的要求，將項(xiàng)目分解為多個(gè)合同包。保證項(xiàng)目的順利實(shí)施是項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的基本原則，在項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的過程中考慮的重點(diǎn)則是不同合同包之間的界面管理。不同合同包之間的界面及界面的處理方式、方法等應(yīng)盡可能在項(xiàng)目招投標(biāo)及合同談判階段進(jìn)行落實(shí)，并最終均通過合同文本以書面形式有效地確定。

3建設(shè)項(xiàng)目合同界面管理的應(yīng)用

3.1案例介紹。某單位總部大廈，投資規(guī)模為約8億元，主要功能為現(xiàn)代商務(wù)辦公大樓。規(guī)劃總用地面積約25518.5m2，建筑面積123618.6m2，地上總建筑面積89314.8m2，地下室總建筑面積34303.8m2，建筑總高度為 99.050m。大樓共23層，其中裙樓三層，主要布置公共活動(dòng)空間，如辦公門廳、會(huì)展門廳、安?？刂剖?、消防控制中心、相關(guān)管理用房、會(huì)議中心以及地下一二層的設(shè)備用房、后勤用房和停車庫；大樓四至二十三層為辦公用房：北側(cè)塔樓中部分為辦公及配套用房，如檔案室和機(jī)房等，當(dāng)中四層設(shè)有職工食堂及其配套的廚房和備餐空間；南側(cè)塔樓全部為商業(yè)辦公用房；兩個(gè)塔樓的頂層“飄板”內(nèi)布置領(lǐng)導(dǎo)和總裁辦公用房及休息區(qū)等。

3.2合同界面管理的應(yīng)用。

3.2.1減少或轉(zhuǎn)化界面:本項(xiàng)目在具體實(shí)施過程中大致存在以下主要專業(yè)工作內(nèi)容：試樁施工、樁基工程、基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)、土方開挖、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、屋面鋼結(jié)構(gòu)、外裝飾幕墻、室內(nèi)精裝修、建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、電梯工程、室外工程、綠化景觀等等。

如此多的工作內(nèi)容必然導(dǎo)致存在眾多的界面，如果每個(gè)工作內(nèi)容均發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位實(shí)施，那么在具體實(shí)施過程中必然會(huì)由于界面管理復(fù)雜而出現(xiàn)劃分不清或引起諸多扯皮、索賠等情況，因此在項(xiàng)目開始階段針對項(xiàng)目主要工作內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃的過程中就應(yīng)盡可能減少界面，或者盡可能使外部界面轉(zhuǎn)化為內(nèi)部界面。

例如：①±0.00以下工作內(nèi)容：將樁基工程、基坑支護(hù)、土方開挖作為一個(gè)合同包考慮，將基礎(chǔ)工程、地下室結(jié)構(gòu)與上部結(jié)構(gòu)作為一個(gè)合同包考慮；②屋面工作內(nèi)容：將屋面鋼結(jié)構(gòu)、屋面防水與主體結(jié)構(gòu)作為一個(gè)合同包發(fā)包給同一承包單位；③機(jī)電安裝工作內(nèi)容：建筑電氣、建筑給排水、通風(fēng)與空調(diào)、建筑智能化作為一個(gè)合同包發(fā)包給同一承包單位。機(jī)電安裝其他常見的工作內(nèi)容如建筑智能化、高壓配電、燃?xì)?、電梯、消防?bào)警及消防氣體滅火等也包含在該合同包內(nèi)，合同包內(nèi)可分包專業(yè)承包商完成；④室外工程包括綠化景觀內(nèi)容作為一個(gè)合同包發(fā)包給同一承包單位。

上述界面管理的應(yīng)用，在考慮到專業(yè)化分工的同時(shí)將許多可能由多方參與完成的多個(gè)界面轉(zhuǎn)化為以一個(gè)承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）為管理責(zé)任主體的內(nèi)部界面，由該承包單位在承包合同范圍內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部界面管理。該方法對于項(xiàng)目管理者來說減少了原本需進(jìn)行多頭管理的界面數(shù)量，只需協(xié)調(diào)總承包或總體管理單位之間的界面以保證施工的順利進(jìn)行。

某總部大廈施工承包合同結(jié)構(gòu)劃分如下：

3.2.2明確界面責(zé)權(quán)：建設(shè)項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)策劃完成后明確了項(xiàng)目主要合同包數(shù)量及其主要工作內(nèi)容，雖然界面需項(xiàng)目管理者協(xié)調(diào)管理的界面數(shù)量減少，但各個(gè)界面之間仍然需進(jìn)一步明確各承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）自身的責(zé)、權(quán)，明確各承包單位應(yīng)完成哪些內(nèi)容、應(yīng)完成至何種程度，否則在具體施工過程中仍然不可避免出現(xiàn)矛盾和糾紛，影響總體施工進(jìn)度，甚至?xí)绊懝こ淘靸r(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.2.2.1±0.00以下工作內(nèi)容：①試樁完成后需進(jìn)行試樁檢測相應(yīng)配合工作，如試樁樁頭剔鑿、場地平整等，該部分內(nèi)容在試樁施工承包合同中進(jìn)行明確，配合工作全部由試樁施工單位完成；②明確樁基、基坑支護(hù)及土方開挖承包單位與后續(xù)土建承包單位的工作界面。如樁基施工完成后樁頭剔鑿由樁基承包單位挖出；土方開挖至基底，按規(guī)范要求承臺(tái)底標(biāo)高以上30cm為人工挖土，該部分內(nèi)容由土方開挖承包單位完成；整個(gè)地下室土建施工期間的降水由基坑支護(hù)單位承擔(dān)，在樁基、基坑支護(hù)及土方開挖承包合同中約定降水時(shí)間為向土建單位移交全部施工工作面后六個(gè)月；③基坑支護(hù)承包單位完成全部支撐結(jié)構(gòu)施工，支撐的拆除及換撐施工內(nèi)容由后續(xù)土建單位完成；

3.2.2.2土建與室內(nèi)精裝修:土建單位完成項(xiàng)目基礎(chǔ)分部所含圖紙工作內(nèi)容、地下室外墻土方回填、地上主體結(jié)構(gòu)（包括二次結(jié)構(gòu)、屋面鋼結(jié)構(gòu)）、地下室普通裝修、部分區(qū)域普通裝飾裝修（負(fù)責(zé)按圖紙實(shí)施并完成地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監(jiān)控室、報(bào)警閥問、燃?xì)獗黹g、弱電管理室、柴油發(fā)電機(jī)房、弱電間、陽臺(tái)、公共管井等各功能房間的簡單裝飾裝修工程，包括排風(fēng)、燈具、開關(guān)插座，所有的門窗、頂棚、地面、墻面裝修到位）、屋面防水等。

精裝修區(qū)域土建單位完成樓內(nèi)墻面水泥砂漿找平，地面、樓面、頂板完成至結(jié)構(gòu)層；梁、柱、頂板拆模后應(yīng)對模板拼縫、陰陽角等超出規(guī)范要求的部位進(jìn)行剔鑿、打磨，以保證下道工序的順利施工。

精裝修承包單位對土建單位完成的抹灰層進(jìn)行處理后完成噴刷涂料或粘貼工作；樓地面工程完成混凝土后澆層及塊料面層；無吊頂天棚完成涂料噴刷，有吊頂天棚完成吊頂及其面層裝飾；完成室內(nèi)踢腳、樓梯地面、欄桿、扶手、陽臺(tái)欄桿施工安裝等。

門窗工程：土建單位負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同、圖紙標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部外窗、外門的采購和安裝工程；地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監(jiān)控室、報(bào)警閥間、燃?xì)獗黹g、弱電間、公共管井的所有門窗工程包括在土建承包范圍內(nèi)。精裝修承包單位完成公共通道門和戶門、戶內(nèi)門窗(外窗除外)、防火門的購置與安裝。

防水施工：防水施工分為屋面防水及室內(nèi)衛(wèi)生間等部位防水。屋面防水由土建承包單位完成，僅完成屋面防水施工內(nèi)容，樓內(nèi)衛(wèi)生間及有防水要求的房間防水施工內(nèi)容由衛(wèi)生間或該房間裝修單位完成。

4.2.2.3土建與室外工程:目前有些項(xiàng)目在屋面設(shè)置種植屋面，如有種植屋面則由土建單位完成至干鋪無紡聚酯纖維布層，其上的種植土換填及綠化施工由景觀綠化施工單位承擔(dān)。

3.2.2.4土建與機(jī)電安裝:機(jī)電安裝圖紙中需預(yù)埋管線由土建單位敷設(shè)。

3.2.2.5外裝飾幕墻與屋面鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外工程、機(jī)電安裝工程:外裝飾幕墻承包范圍：玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻的埋件、龍骨（鋼龍骨、鋁龍骨）、面板（石材、玻璃、鋁板、裝飾條）等；外立面幕墻自身防雷、保溫、與幕墻有關(guān)的防火封堵等；所有雨篷、飄蓬、大樓出入口處的玻璃門、門套等。

外裝飾幕墻工程在施工中也存在少量鋼結(jié)構(gòu)作為支撐結(jié)構(gòu)，在承包合同中約定與幕墻框架存在聯(lián)系的鋼結(jié)構(gòu)為外裝飾幕墻承包單位施工范圍。外裝飾幕墻在室內(nèi)與室內(nèi)裝修交界處的打膠及后續(xù)處理均由室內(nèi)裝修單位完成。外裝飾幕墻（包括玻璃幕墻及石材幕墻）與室外地面交界處處理工作由后續(xù)室外工程施工單位完成。

暖通空調(diào)在外裝飾面上的通風(fēng)百頁位置應(yīng)由暖通空調(diào)承包單位確定，并經(jīng)二次深化設(shè)計(jì)，由外裝飾幕墻承包單位施工完成。

3.2.2.6機(jī)電安裝工程：

3.2.2.6．1機(jī)電安裝承包范圍：a．建筑給排水（含消防水系統(tǒng)）:室內(nèi)給水系統(tǒng)：從現(xiàn)場臨時(shí)主管網(wǎng)(含從主管網(wǎng)上接閥門)到主干管在鍋爐房、公共衛(wèi)生間、公寓衛(wèi)生間、洗衣房接出的支管上第一只控制閥（含），含地下室的內(nèi)給水管。

室內(nèi)外排水系統(tǒng)：從各排水主立干管（含預(yù)留接入主橫管的三通）至室外化糞池及向環(huán)境的直排管線；含地下室及一層的所有排水管，不含二層及以上衛(wèi)生間內(nèi)接入主立管的主橫管及支管、附件配件的施工。

消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)：從室外主給水管網(wǎng)(含從主管網(wǎng)上接閥門)到末端噴頭、消火栓的管道、水泵及閥門、附件及噴頭等施工、調(diào)試內(nèi)容。

雨水系統(tǒng)：從各雨水點(diǎn)至室外雨水井及向環(huán)境的管道及附件等施工內(nèi)容。

室外消防系統(tǒng):從室外主管網(wǎng)或室內(nèi)主管網(wǎng)開始至室外的消防管網(wǎng)、消防水泵接合器、室外消防栓等所有安裝、調(diào)試工作內(nèi)容。

b．建筑電氣：供電干線：起于變配電所成套變配電柜出線端頭(含接線）至各配電箱柜的橋架管線、電纜導(dǎo)線敷設(shè)及配電箱柜安裝、調(diào)試等。

電氣動(dòng)力：從配電箱柜至各動(dòng)力設(shè)備的管線、橋架敷設(shè)及接線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等所有工作內(nèi)容(含消防聯(lián)動(dòng)脫扣裝置的安裝和消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試的配合)；電梯含從動(dòng)力配電柜至電梯機(jī)房的電纜敷設(shè)和電梯機(jī)房內(nèi)配電柜安裝。

電氣照明：從配電間配電柜至樓層照明配電箱、柜的管線、橋架敷設(shè)及接線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等所有工作內(nèi)容；從樓層照明及動(dòng)力配電箱至客房內(nèi)配管、穿線、調(diào)試等所有工作內(nèi)容；地下室內(nèi)的照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)的配管、穿線及開關(guān)插座面板和燈具安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容；±0.00以上設(shè)備機(jī)房（包括但不限于消防控制室、強(qiáng)電間、弱電間、建筑物設(shè)備間等）的照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)的配管、穿線及開關(guān)插座面板和燈具安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容。

不含一層以上（設(shè)備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關(guān)插座的配管、穿線，且不含一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關(guān)插座面板安裝。不含各客房內(nèi)總電源箱及總電源箱到燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及開關(guān)插座面板安裝）；不含廚房內(nèi)的照明及插座系統(tǒng)。

防雷及接地：接地極及接地干線及防雷接地引下線、均壓環(huán)、接閃器、接地測試塊等所有施工內(nèi)容。

c．通風(fēng)空調(diào)工程:送、防排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及風(fēng)管附件、部件等安裝、調(diào)試等所有工作內(nèi)容。

防腐和保溫：應(yīng)由承包商完成的所有有關(guān)防腐、保溫等所有工作內(nèi)容。配合完成消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

3.2.2.6．2機(jī)電安裝與室內(nèi)裝飾裝修施工的界面劃分：給排水工程：接入主立管的主橫管及支管的施工由室內(nèi)裝飾裝修單位完成。衛(wèi)生間中機(jī)電安裝單位完成至主管，提供接口，室內(nèi)的給水、客房內(nèi)的熱水支管、排水支管、衛(wèi)生潔具、地漏、龍頭、花灑、附件配件等所有機(jī)電末端由室內(nèi)裝飾裝修單位完成；

照明工程（±0.00以下及±0.00以上各設(shè)備機(jī)房除外）：一層以上（設(shè)備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關(guān)插座面板安裝及各客房內(nèi)總電源箱及總電源箱到燈具、開關(guān)插座的配管、穿線及開關(guān)插座面板安裝及廚房內(nèi)的照明及插座系統(tǒng)等由室內(nèi)裝飾裝修單位完成。

3.2.2.6．3室內(nèi)裝飾裝修單位負(fù)責(zé)所有機(jī)電（包括但不限于給排水、電氣、空調(diào)、消防、建筑智能化、電梯、電信及移動(dòng)等）、座椅、家俱安裝等在精裝修面上的預(yù)留孔洞、開孔、收口以及機(jī)電末端設(shè)備的安裝配合。

第4篇：職工食堂承包合同范文

建筑工程勞務(wù)施工合同范文1

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點(diǎn)：______________

第二條 工程承包范圍________________________

第三條 工程工期

1.計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;

2.主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________

3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標(biāo)文件;

4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋，不能清楚解釋時(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________

第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。

6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：

7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。

第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：

7.按國家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);

9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。

10.甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門，同時(shí)按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。

3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧Ｗo(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。

第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。

3.材料按預(yù)算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容

1.承包方式及單價(jià)

2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：

承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;

3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。

第十二條 結(jié)算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價(jià)款結(jié)算完畢，交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。

2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))

3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。

第十三條 施工驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告，通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失?？⒐を?yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 保險(xiǎn)

1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民法院解決。

2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;

2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;

2.2 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第十九條 合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數(shù)

本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。_________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時(shí)間：______________

合同簽訂地點(diǎn)：______________

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務(wù)施工合同范文2 工程承包人： (以下簡稱甲方)

勞務(wù)分包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正和誠實(shí)、守信用的原則，鑒于已經(jīng)簽訂施工總承包合同，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

分包范圍：施工圖范圍內(nèi)的清包工。

二、分包工期： 開工， 竣工，總工期 天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎(jiǎng)勵(lì)壹佰元，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及現(xiàn)場規(guī)范施工，執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級。

乙方必須保證充足的勞動(dòng)力并按照甲方進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工期。

四、承包價(jià)格及結(jié)算方式、付款方式

土建部分人工、機(jī)械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對接、植筋錨固、抽排水、基槽開挖及回填夯實(shí)(不含電費(fèi)、外運(yùn)土及土源)，按每平方米 元計(jì)算，建筑面積為平方米，總價(jià)元。 場地內(nèi)的所有材料裝卸、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)、模板、支撐、方木、施工機(jī)械的租用、進(jìn)退場、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價(jià)款)。 結(jié)算方式： 首付工程款 萬元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;余下的 萬元經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)付清(如拖欠工程款除按超過銀行存款利息付款外，乙方有權(quán)投訴)。

五、獎(jiǎng)懲措施

乙方在施工過程中，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，否則處以工程承包價(jià)格10%的罰款。 乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，在施工過程中進(jìn)行節(jié)點(diǎn)考核，不按時(shí)完成，每推遲一天，罰款100元。工程滯后三天或者進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期滯后一周的，甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍，并不再支付本期的人工費(fèi)(節(jié)點(diǎn)工期另附，見施工進(jìn)度橫道圖)。 因乙方施工管理不善或者造成因工程質(zhì)量返工事故處理等導(dǎo)致工期延誤時(shí)，施工工期不順延。施工過程中間驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;因乙方所做工程質(zhì)量達(dá)不到合格要求，造成的費(fèi)用及工期延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供相應(yīng)的施工圖紙一套，編寫詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，完成各項(xiàng)報(bào)表。

2、檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工進(jìn)度。

3、按時(shí)提供施工材料。

4、甲方在檢查工程質(zhì)量時(shí)如發(fā)現(xiàn)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)加以制止，并責(zé)令其整改，嚴(yán)重者令返工重做，由此發(fā)生的材料浪費(fèi)及人工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、乙方在施工過程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規(guī)程的，甲方管理人員有權(quán)對乙方處以100-200元的罰款，并從本月支付工程款中扣除。

6、甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)將材料采購到位，保證乙方不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)因材料不到位所造成誤工，經(jīng)甲方確認(rèn)給予誤工補(bǔ)助。同時(shí)，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方供應(yīng)材料，否則不予補(bǔ)助。

7、甲方要對各主要工序進(jìn)行安全技術(shù)交底。

8、甲方人員經(jīng)常深入工地，加強(qiáng)對安全、質(zhì)量、材料及施工過程的監(jiān)督檢查和控制，指導(dǎo)施工工作。

9、完成竣工驗(yàn)收資料，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2、施工時(shí)必須做到工完料盡場地清，落地材料及時(shí)回收利用，不另計(jì)人工費(fèi)，杜絕材料浪費(fèi)，如材料用量超過定額用量時(shí)，超出部分材料自負(fù)，費(fèi)用從工程款中扣除。

3、現(xiàn)場施工員和班組長必須現(xiàn)場負(fù)責(zé)，如遇特殊情況，須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并委托他人負(fù)責(zé)，否則處罰100元/人次。

4、不得無故停工，如發(fā)現(xiàn)無故停工現(xiàn)象，甲方有權(quán)對乙方處以500-1000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清退出場，并拒付已完成的工程量款。

5、乙方要保持與甲方的良好溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋，積極配合甲方。

6、必須保證現(xiàn)場施工人員遵守項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度。

7、乙方自備手頭工具，如鍬、銑、瓦刀、灰斗、棉線等。

八、其它

1、甲方有權(quán)對乙方的工作做臨時(shí)性調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

2、圍墻以內(nèi)的安全文明施工，必須遵照要求作到活盡場清，不另計(jì)人工。

3、返工：由甲方原因造成的返工，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。

4、變更部分按照原承包價(jià)格中的定額預(yù)算有關(guān)相應(yīng)子目計(jì)算(增加或減少)。

5、現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理、材料管理有相應(yīng)的懲罰措施。

6、施工單位的各項(xiàng)制度、質(zhì)量、安全條例均與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效，工程款付清后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務(wù)施工合同范文3 甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《勞動(dòng)法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3結(jié)構(gòu)形式：

1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程，爭取優(yōu)良

二、承包方式：勞務(wù)大清包(包人工、包周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械)

三、工程承包范圍：

按施工圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定和圖紙會(huì)審紀(jì)要土建工程，預(yù)埋件制作的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、職工食堂及炊具、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備、耗材。(不包括機(jī)械挖土、破樁頭、防水、門窗制作與安裝、內(nèi)外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風(fēng)、室內(nèi)外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護(hù)層墊塊、內(nèi)外墻保溫粘貼、外掛、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護(hù)及屋頂批刷、電梯、土方工程的機(jī)械開挖及回填機(jī)械運(yùn)土、公共建設(shè)部門的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費(fèi)。)

四、結(jié)算依據(jù)及承包單價(jià)：

4.1本工程土建部分按2008版河南省預(yù)算定額或執(zhí)行現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算建筑面積。每平方米 元(基礎(chǔ)屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計(jì)算。)

4.2乙方承包該工程主體框架結(jié)構(gòu)面積約米。最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

4.3乙方承包的工程單價(jià)不含任何稅費(fèi)。稅費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。

4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價(jià)以主體結(jié)構(gòu)、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項(xiàng)款付款基準(zhǔn)價(jià)。

五、甲方提供的主要建筑材料：

甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。

六、現(xiàn)場計(jì)時(shí)工：

除甲方工程項(xiàng)目部有特殊需求外，施工過程之中甲方不簽署任何計(jì)時(shí)工。若甲方項(xiàng)目主管人員簽證安排計(jì)時(shí)工按 /工日計(jì)算，當(dāng)月計(jì)時(shí)工并入當(dāng)月工程量結(jié)算。

七、開工竣工日期：

本工程定于 年 月 日開工至 年 月 日竣工。共個(gè)工作日(以墊層澆筑完為準(zhǔn)開始計(jì)算工期)。

八、工程結(jié)算及付款方式：

8.1甲方工程款以現(xiàn)金支付給乙方，但乙方必須足額發(fā)放人工工資。

8.2主體工程施工到三層時(shí)，甲方以實(shí)際完成工程量總價(jià)格的65%支付乙方工程款。以后每五層結(jié)一次，直至結(jié)頂(春節(jié)前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進(jìn)度撥款，以承包基準(zhǔn)價(jià)核實(shí)，實(shí)際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗(yàn)收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過后一次性無息返還。工程款項(xiàng)應(yīng)在階段工程量完成后一月內(nèi)付清。

九、工程停建或緩建：

9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔(dān)乙方由此而造成的停工費(fèi)、機(jī)械、鋼管、扣件、頂絲租賃費(fèi)等相關(guān)損失費(fèi)用。必要時(shí)雙方另行協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.2因甲方不到位材料供應(yīng)不及時(shí)或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過三天的，因此產(chǎn)生的全部損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

十、其他：

10.1到結(jié)算點(diǎn)不付農(nóng)民工工資造成停工一切損失由甲方承擔(dān)。

10.2辦公用房、宿舍、材料由項(xiàng)目部提供。

10.3合同約定款項(xiàng)支付前發(fā)生的乙方所承包范圍內(nèi)各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)算后由甲方支付。停建甲方及時(shí)支付。

10.4所有進(jìn)場人員購買意外人身傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

10.5乙方承包內(nèi)容以外發(fā)生的工程量另外結(jié)算，價(jià)格另商。

十一、材料及設(shè)施供應(yīng)相關(guān)事項(xiàng)：

11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料 ，由甲方供應(yīng)(不含機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備及耗材)。乙方應(yīng)在用料一周前書面提出詳細(xì)用料清單，交付甲方項(xiàng)目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

11.2乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需大型機(jī)械設(shè)備及各種施工設(shè)備：包括二級配電箱、電纜、電線、塔吊、模板、安全設(shè)備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍(lán)、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(jī)(含電線)、安全帶、安全網(wǎng)，腳手架、小推車、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線)、鐵锨、振刀棒(含電線)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、對焊機(jī)、調(diào)直機(jī)等小型工具。

11.3甲方設(shè)專人收領(lǐng)到場的各種建筑材料 ，乙方合理利用，甲方現(xiàn)場人員監(jiān)管，不得浪費(fèi)。

11.4施工安全防護(hù)設(shè)備由乙方自行購買(不包括消防器材)。

十二、施工組織及安全質(zhì)量要求：

12.1乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更說明和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。

12.2質(zhì)量等級：項(xiàng)目保證優(yōu)質(zhì)。

12.3乙方確保按圖紙、按規(guī)范、按時(shí)、按質(zhì)施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量如達(dá)不到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無條件返工，返工費(fèi)用、材料、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按合同質(zhì)量獎(jiǎng)懲條件給予處罰。

12.4乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員及管理人員必須上交上崗證復(fù)印件，以供甲方備案審查。

12.5乙方提供的工程所需機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料 ，質(zhì)量必須符合國家有關(guān)規(guī)定及保證安全并滿足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。

12.6乙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，依照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場施工。年齡不滿18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關(guān)管理人員及社會(huì)各界的監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。按時(shí)完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù)，需加班趕進(jìn)度時(shí)必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。

12.7乙方施工人員嚴(yán)禁帶家屬、孩子入住施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁在住宿房屋內(nèi)用明火燒飯及私拉電線，經(jīng)查處沒收器具，并每次罰款300元。如發(fā)生意外事故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任。

12.8施工期間如發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)制止，迅速向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報(bào)，盡快商量解決。嚴(yán)禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現(xiàn)場、住宿區(qū)內(nèi)發(fā)生打架事件，不論有無理由每次罰款 元整。嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次每人罰款送公安機(jī)關(guān)處理。項(xiàng)目部不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.9對進(jìn)入現(xiàn)場施工的勞務(wù)人員，必須經(jīng)過三級安全教育。嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，違反者按安全規(guī)章獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。一旦發(fā)生安全事故，查清原因后，由負(fù)責(zé)方全部承擔(dān)。如屬乙方責(zé)任應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究責(zé)任。發(fā)生其它意外或安全事故產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)在 萬元以內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在 萬元以上的，由甲方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用，乙方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用。

12.10如一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場。立刻上報(bào)，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)，積極配合項(xiàng)目部質(zhì)安部門工作，做到上通下達(dá)。及時(shí)簽訂各級安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

12.11乙方承包人應(yīng)是本工程安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，確保安全、質(zhì)量、進(jìn)度，保證全體施工人員全方位的運(yùn)轉(zhuǎn)。

12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執(zhí)行本項(xiàng)目的一切規(guī)章制度，遵守國家的政策法令。乙方在施工中因管理、質(zhì)量、安全、工期不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行安排勞務(wù)公司進(jìn)行施工。終止協(xié)議時(shí)，按完成工程量的50%終止結(jié)算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補(bǔ)。

12.13如因甲方違反國家有關(guān)規(guī)定及安全操作規(guī)程，強(qiáng)迫乙方強(qiáng)行施工、故意拖欠工程款或不執(zhí)行合同條款;侵犯乙方合法權(quán)益，忽視安全防護(hù)措施;勞動(dòng)安全環(huán)境惡劣，嚴(yán)重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權(quán)終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。

12.14任何一方終止合同需提前七天通知對方。

十三、甲方責(zé)任;

13.1甲方負(fù)責(zé)建筑物的每層軸線定位、測量、放大線。

13.2免費(fèi)提供住宿生活和施工用水、用電。

13.3提供所需建筑材料(按十一條執(zhí)行)。

13.4向乙方免費(fèi)提供施工圖紙三套和相關(guān)技術(shù)資料。

13.5甲方負(fù)責(zé)拉圍墻防護(hù)為乙方提供有利看場條件。

13.6項(xiàng)目部管理人員及委托的監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全及合同執(zhí)行情況監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理及設(shè)計(jì)變更簽證等相關(guān)事宜。

13.7按合同約定及時(shí)足額結(jié)算并支付乙方工程款。

13.8甲方負(fù)責(zé)土方開挖并承擔(dān)費(fèi)用，乙方人工配合清底。 13.9甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦公場地，負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場三級教育，向乙方進(jìn)行技術(shù)交流。

13.10甲方負(fù)責(zé)收集整理竣工驗(yàn)收資料。

13.11甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系和處理當(dāng)?shù)丶m紛。

13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個(gè)月內(nèi)如工程不能正常開工，甲方無條件全額退還乙方合同履約金 萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

十四、乙方責(zé)任：

14.1施工場地平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水用電和道路及臨時(shí)設(shè)施的施工(所需材料由甲方提供)。

14.2乙方提供建筑材料供應(yīng)和設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃及用水用電計(jì)劃。

14.3嚴(yán)格按照施工圖與說明施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工。

14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗(yàn)收資料，協(xié)同辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

14.5乙方必須配合甲方分包項(xiàng)目施工，不得收取任何配合費(fèi)。但甲方另外分包外墻涂料項(xiàng)目的施工隊(duì)伍，必須及時(shí)隨乙方外墻粉刷同時(shí)施工，若甲方不及時(shí)安排涂料施工隊(duì)伍或因涂料施工隊(duì)伍不及時(shí)進(jìn)行施工所造成的損失由甲方承擔(dān)。

14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費(fèi)。

14.7乙方所包工程項(xiàng)目保修期間若有質(zhì)量問題，必須及時(shí)進(jìn)行維修(如因甲方其它分包隊(duì)伍造成的破壞除外)。

14.8乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包或違反質(zhì)量和安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)單方終止合同并另行組織施工隊(duì)伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔(dān);由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金 元，提前交工1日交乙方 元。

十五、合同簽訂交付履約金及有效期：

15.1本合一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開工十日內(nèi)乙方向甲方交付合同履約保證金 拾 萬元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還 拾 萬元保證金，若合同訂立后一月內(nèi)達(dá)不到開工時(shí)，甲方賠償本金，另外付損失費(fèi)兩萬元。

15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價(jià)款全部付清后自動(dòng)失效。

十六、補(bǔ)充范圍和解決方式：

16.1未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2如雙方發(fā)生合同及協(xié)議爭議，由雙方代表友好協(xié)商，協(xié)商無果，遞交合同簽訂地方勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決或向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________