小區(qū)弱電施工方案精選(九篇)

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第1篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞：智能化建筑；工程管理

智能化系統(tǒng)是指在建筑物內(nèi)、居民小區(qū)，設(shè)置有通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、建筑設(shè)備自動化等系統(tǒng)。智能化建筑既是高技術(shù)結(jié)晶的密集型建筑，也是資金密集型建筑，它的設(shè)計和施工都需要有專業(yè)化的設(shè)計隊伍和承建商。

1 智能化系統(tǒng)在建筑工程中存在的問題

1.1 智能化工程涉及多行業(yè)部門，分散操作，施工混亂

智能建筑涉及建筑、電信、廣電、公安消防等多個行業(yè)、多個不同的部門。工程中的不同專業(yè)的分項工程，經(jīng)常是由許多相應(yīng)行業(yè)的專業(yè)隊伍進行設(shè)計、組織施工。這些單位分布各行業(yè)，業(yè)務(wù)上互不相屬各管各，很少溝通，因此，各自施工中管線打架和漏埋的事故經(jīng)常發(fā)生，子系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常安裝在不同的機房內(nèi)，造成了業(yè)主很大的不便和浪費。

1.2 智能化工程和智能建筑工程的驗收依據(jù)尚未一致

我國雖然有一些智能化工程的技術(shù)標準和管理規(guī)定，但作為建筑工程的質(zhì)量驗收標準至今沒有頒布，所以，智能建筑工程的技術(shù)標準、管理在工程設(shè)計、施工、驗收上無統(tǒng)一法可依。

1.3 智能建筑設(shè)備尚無計算機軟件系統(tǒng)的統(tǒng)一管理

智能建筑中很多諸如建筑設(shè)備監(jiān)控、安全防范等系統(tǒng)的運行，都是按照各個施工單位自行編制進行的，既沒有統(tǒng)一標準，集中管理，更沒有使用計算機軟件系統(tǒng)管理。

1.4 專業(yè)的智能建筑技術(shù)人才缺少，管理水平低下。

技術(shù)人才不僅在管理部門少，而且物業(yè)公司的專門操作和維護人員素質(zhì)、技術(shù)水平偏低，所以，經(jīng)常是外行管內(nèi)行，結(jié)果是該管的不管、不該管的亂管、要管的卻沒管好。對智能化運行小故障排除不及時，嚴重影響業(yè)主的信任度。

1.5 企業(yè)智能化工程產(chǎn)品質(zhì)量較差

一些弱電產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)弱、規(guī)模小，追求暴利，仿造他人產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量差，使用質(zhì)量差，特別是在高溫、高頻率使用條件下，產(chǎn)品故障率極高，給業(yè)主的日常使用帶來很大的不便。

2 加強建筑智能化工程管理的策略

2.1 需要政府的強制力進行規(guī)范和管理。由于我國的建筑智能化系統(tǒng)工程才剛起步，行業(yè)沒有一個具有強制力的規(guī)范準則，智能化系統(tǒng)工程的管理陷入無政府狀態(tài)。所以，政府頒布行業(yè)標準和規(guī)范，為工程提供技術(shù)、法規(guī)的依據(jù)，做到有法可依。

2.2 需要建立各地的行業(yè)協(xié)會。行業(yè)協(xié)會可以建立符合本地實際情況地方標準和管理規(guī)定，可以參與各項智能化工程工作，可以為政府、施工企業(yè)、業(yè)主提供技術(shù)咨詢、鑒定，解決困難、矛盾與糾紛。

2.3 需要有綜合檢測機構(gòu)。智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量需要通過檢測獲得了解、信任和保障，檢測范圍應(yīng)包括各主要子系統(tǒng)。工程需檢測的專業(yè)分項、涉及行業(yè)、部門很多，單個檢測機構(gòu)完成困難，因此，由一個具有高度公信力、集團規(guī)模的綜合檢測機構(gòu)來提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)顯得十分必要。

2.4 完善建筑智能化系統(tǒng)等級評估制度。目前，我國智能化建設(shè)對建筑、住宅小區(qū)各有等級、星級的評價及標準。各地區(qū)可以根據(jù)本地的實際經(jīng)濟水平和智能化的發(fā)展情況靈活掌握標準，或建立適合本地區(qū)的評估標準。評估實行業(yè)主自愿申報的原則。

3 掌控智能化工程的業(yè)務(wù)流程

3.1 深入了解市場需求

需求是推動和促進技術(shù)發(fā)展的原動力。在普通工薪階層的安居房中，如大量應(yīng)用千兆網(wǎng)絡(luò)布線可能就是很大的浪費。在高檔小區(qū)或是別墅區(qū)應(yīng)該設(shè)計有遠程抄表系統(tǒng)。市場需求的了解通常是由專業(yè)顧問公司負責的，顧問公司代表業(yè)主的利益，根據(jù)業(yè)主的實際要求，結(jié)合技術(shù)的發(fā)展，提供相關(guān)工程項目文件資料。

3.2 確定合理的工程實施架構(gòu)

在工程實施架構(gòu)里，工程各主要相關(guān)方地位、關(guān)系需要規(guī)范。雖然工程實施中顧問、設(shè)計、承建商、集成商角色各異、利益不同，但他們之間既可以互相約束，保障工程的質(zhì)量和造價，也可以相互勾結(jié)，利用便利進行非法利益輸送。

例如，設(shè)計和施工合作，就有可能讓施工方案或工程變更偏向施工乙方。集成商與承建商合作，就有可能讓承建商提供故意偏向集成商的方案，因為承建商往往就是集成商的合作伙伴或產(chǎn)品商。因此，相互勾結(jié)所提供的方案很難有利于客戶的需求，容易引起“ 求高、求全”的浪費。

3.3 設(shè)計嚴謹、合理的總體方案

工程總體方案的設(shè)計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。方案的設(shè)計應(yīng)以客戶需求、建筑本體結(jié)構(gòu)為依據(jù)，針對潛在業(yè)主具體要求，設(shè)計出嚴謹、科學、合理、個性化的工程方案。

總體方案的設(shè)計最好在建筑工程的設(shè)計初期就參與進去，最好是建筑主體設(shè)計單位能夠?qū)χ悄芙ㄖ到y(tǒng)的設(shè)計總體負責。這樣，可以在設(shè)計初始，建筑師和智能化專業(yè)工程師就有機會緊密配合，根據(jù)建筑本體特征、業(yè)主需要，結(jié)合各自的長處，才可能設(shè)計、創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。如果，建筑師和智能化工程師分屬不同的企業(yè)、工程參與時間、要求嚴重不同步，只能引出一系列不合理、甚至嚴重浪費的結(jié)果。

3.4 嚴把弱電承包商選擇關(guān)

由于智能建筑在我國是一個新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展迅速，因此，智能建筑工程產(chǎn)品的弱電施工承包商與工程關(guān)聯(lián)的空間較大，其對于工程質(zhì)量、成本等核心利益的影響較大。就目前工程施工管理模式主要有三種：

3.4.1 分項管理：業(yè)主將弱電系統(tǒng)劃分為一個個的子系統(tǒng)，每個子系統(tǒng)選擇一個承包商，協(xié)調(diào)工作由業(yè)主完成。

3.4.2 總包管理：業(yè)主將弱電系統(tǒng)作為整個建筑工程的子部分交給土建總承包商，協(xié)調(diào)管理工作也由其負責。

3.4.3 單獨管理：業(yè)主選擇一個弱電工程總承包，來協(xié)調(diào)管理各子系統(tǒng)、分包商，弱電總承包商的工作受業(yè)主和監(jiān)理單位的監(jiān)督。

三種模式雖然各有利弊，但就效率最高、效果最好而言應(yīng)是第三種模式，其原因主要是，由于弱電總承包商是專業(yè)從事建筑智能化工作的，它有一個強有力的智能建筑專業(yè)技術(shù)和管理班子，他們在行業(yè)多年的工程實踐中，已經(jīng)具備很強的弱電各子系統(tǒng)的技術(shù)能力和對關(guān)鍵問題、關(guān)鍵點的把握能力，能緊跟行業(yè)變化、發(fā)展規(guī)律與方向，力求自身的不斷發(fā)展，力求把事情做到盡善盡美。

由土建總包商來進行弱電系統(tǒng)的分包和管理，優(yōu)點是可以使弱電和其他專業(yè)的設(shè)計配合更為緊密。但缺點是目前土建總承包商也缺乏智能建筑方面的技術(shù)和管理人員，土建總包商無能力進行弱電方面的施工，只能負責土建施工和現(xiàn)場管理。而且，智能建筑分包商深化設(shè)計標準的要求必然與土建總包商利益相沖突，工程質(zhì)量難于順利完成。

業(yè)主如果將弱電系統(tǒng)分包，除非業(yè)主具備很強的智能建筑方面的專業(yè)知識和施工管理的經(jīng)驗，否則，容易造成對弱電系統(tǒng)的管理力不從心、巨大的投資不能收到相應(yīng)的后果。因此，選擇合格的弱電總承包商是一個很重要，又存在很大風險的工作。

3.5 嚴格規(guī)范安裝調(diào)試

智能建筑的施工過程必須遵守施工方案、圖紙的要求進行施工，必須進行有效地監(jiān)管，否則就容易發(fā)生與原設(shè)計不符的偷工減料等重大質(zhì)量問題。系統(tǒng)調(diào)試時，應(yīng)及時組織編寫相關(guān)的接口驅(qū)動程序和用戶界面語言。

3.6進行必要的系統(tǒng)的維護、管理和客戶培訓

智能系統(tǒng)的開通運行是工程實施成敗的標志，是智能建筑工程企業(yè)的業(yè)績、成果、投資回報的最后條件。系統(tǒng)竣工前后，系統(tǒng)集成商需要對業(yè)主的有關(guān)管理操作人員進行全面的培訓工作。

4 結(jié)束語

智能化建筑是社會經(jīng)濟、信息化技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物，其工程建設(shè)既能滿足人民群眾的生活需要，也需要專業(yè)人才管理，總體上對智能化建筑可以概括：政策是基礎(chǔ)、設(shè)計是龍頭、施工是關(guān)鍵、管理是保證。

參考文獻：

第2篇：小區(qū)弱電施工方案范文

【關(guān)鍵詞】電氣管線；暗敷；施工技術(shù)

1 引言

管線的敷設(shè)是建筑工程重要的一環(huán)，只有合理地規(guī)劃設(shè)計，科學地組織施工，嚴格地抓好質(zhì)量，才能搞好建筑工程的綜合管線工作，從而增強建筑工程的綜合功能，不斷滿足人們生活的需要。并且電氣施工與給排水、暖通等專業(yè)的施工之間的相互影響較大，這也給電氣管線施工帶來了一定的困難。一旦電氣管線施工質(zhì)量存在問題，輕則影響用電的方便性，重則可能導致電氣設(shè)備損壞乃至引發(fā)建筑火災。下面筆者簡要探討建筑電氣管線的施工技術(shù)。

2 做好圖紙自審、會審及施工方案的編制工作

2.1 圖紙自審

開工前組織各專業(yè)人員對暗敷隱蔽的各個電氣系統(tǒng)的圖紙進行認真審圖。暗敷線路包括電氣動力、照明、電話電視、對講、電腦網(wǎng)絡(luò)、廣播音響、消防報警控制等系統(tǒng)的各種線路。要認真對其系統(tǒng)圖和管線平面圖進行閱讀、消化，弄清它們之間的關(guān)系和來龍去脈，把一些可能造成返工的問題或設(shè)計錯誤消滅在施工前圖審階段。

2.2 圖紙會審

由于給排水與采暖及通風空調(diào)等專業(yè)有些管路也可能是暗敷設(shè)，會審目的在于發(fā)現(xiàn)和避免各專業(yè)管線之間是否重疊或共占同一空間，以及同土建結(jié)構(gòu)、建筑圖是否存在相互矛盾的地方。發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象，應(yīng)會同有關(guān)專業(yè)與設(shè)計人員共商解決的辦法，再請設(shè)計人員補充或修改設(shè)計。

2.3 編制施工方案

根據(jù)圖紙自審、會審情況，設(shè)計變更補充文件及現(xiàn)場實際情況編制出確實可行且可操作性的施工方案。

3 電氣管線預埋的施工要求

3.1 在現(xiàn)代建筑中一般需要預留大量的各種孔洞，如污水、廢水、雨水管道井，送排風井，以及強弱電井，因而在預埋管線時要與各相關(guān)專業(yè)緊密配合，以避免不同專業(yè)間預留孔洞發(fā)生沖突。

3.2 在大型建筑中，結(jié)構(gòu)上會設(shè)置變形縫，當管線穿過變形縫時應(yīng)根據(jù)不同特性的變形縫設(shè)補償裝置，并要做到管口光滑、平整，護口牢固，保證同管線連接可靠。

3.3 常有大量管線需要進行暗敷預埋，尤其是在無吊頂處的現(xiàn)澆樓板，不能敷設(shè)明管，所以一旦遺漏暗敷預埋，則會給補救工作帶來很大的麻煩。應(yīng)在施工中根據(jù)強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等不同的系統(tǒng)，從源點逐一檢查至各分點，確保沒有遺漏暗敷預埋。

3.4 在電氣平面圖中一般沒有標注接線盒，在施工過程中可根據(jù)以往的施工經(jīng)驗來預埋設(shè)置管線接線盒。

3.5 現(xiàn)澆混凝土樓板配管，先確定箱盒位置，然后結(jié)合墻體的厚度彈出十字線，將堵好的盒子固定牢后再進行敷管。若需要由樓板折向砌體進行預埋管線時，就應(yīng)著重考慮砌體的具置和厚度。隨墻配管時，應(yīng)確保其外保護層不小于15mm，當管線管口朝上時，為防止水泥砂漿或其他雜物進入而堵塞管子，應(yīng)將管口封好。

3.6 在電氣管線預埋工程中，電氣管線的連接質(zhì)量直接決定了預埋的管線能否正常使用，而管線的連接又恰恰是最薄弱的環(huán)節(jié)。如施工時常出現(xiàn)管線連接處的管口不夠光滑、有毛刺的現(xiàn)象，便可能割破電線電纜的絕緣層；管線連接處的嚴密性不好造成管路堵塞；線連接處的導電性不好，使接地不可靠，留下用電的安全隱患。因而施工過程中應(yīng)充分重視管線的連接質(zhì)量，保證連接處的嚴密性，發(fā)現(xiàn)管口有毛刺時應(yīng)及時處理，檢查管線連接處的導電性，保證接地可靠。硬塑料管應(yīng)采用插入法連接，為保證接口牢固密封，其連接處的結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑；對于鋼管與鋼管的連接，除采用管箍連接外，還可采用套管熔焊接連接，嚴禁對口焊接。

4 線管敷設(shè)安裝施工技術(shù)要點

4.1 線槽敷設(shè)

4.1.1 根據(jù)設(shè)計圖紙確定線槽走向，用粉線袋在線路的中心外進行彈線，放置好分線盒和支架后，再根據(jù)彈線位置放好線槽和出線口。線槽水平或垂直敷設(shè)部分平直度和垂直度的偏差均不得大于5mm。

4.1.2 槽內(nèi)配線，先應(yīng)清理槽內(nèi)的雜物和積水；并配合裝修，依據(jù)各出線口用途，安裝相應(yīng)的終端面板。

4.1.3 安裝地面線槽時，線槽內(nèi)外應(yīng)光滑平整，無扭曲、翹邊等現(xiàn)象，面線槽表面混凝土厚度應(yīng)大于20mm。線槽整體連結(jié)完畢后，應(yīng)按設(shè)計進行檢查，然后用密封膠將線槽及附件連結(jié)處進行密封，并用專用塑料防護蓋將線槽首、末、分線盒和未用出線孔予以封堵。

4.2 線管的敷設(shè)

4.2.1 線管主要有鋼管和PVC塑料套管兩種，前者適用于干燥、潮濕場所及火災危險場所，但不得在有嚴重腐蝕性介質(zhì)的場所使用；后者適用于有腐蝕性介質(zhì)的場所，在腐蝕性場所可使用重型剛性塑料管敷設(shè)，但在高溫和易受機械損傷的場所不宜使用。

4.2.2 為便于穿線，線管的彎曲角度不應(yīng)小于90°。硬塑料管彎曲的曲率應(yīng)≥4d；鋼管和電線管曲率半徑≥6d；彎曲要均勻，彎皺扁率不大于10%d。

4.2.3 金屬管應(yīng)用卡子固定，相鄰卡子間的距離不超過3m，在彎頭的地方，兩邊也要用管卡固定，在距接線盒0.3m處也要固定。

4.2.4 光纜與電纜同管敷設(shè)時，應(yīng)將二者分開布放，可在暗管內(nèi)預置塑料子管來放置光纜，子管的外徑應(yīng)為光纜外徑的2.5倍。

4.2.5 如果強、弱電管道平行布設(shè)，宜使二者保持13cm左右的間距。

4.2.6 若電線管與設(shè)備直接連接，則應(yīng)將管敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)；若鋼管與設(shè)備間接連接，應(yīng)增設(shè)可撓金屬保護管或電線保護軟管進行連接。

4.2.7 管內(nèi)穿線前應(yīng)清除管內(nèi)積水及雜物，管口處應(yīng)加塑料護咀，導線在管內(nèi)不得有接頭，可在接線盒內(nèi)設(shè)接頭；不得在同根管內(nèi)穿入回路不同、電壓等級不同、交流和直流的導線。

4.3 線纜的敷設(shè)

4.3.1 應(yīng)分槽進行強、弱電線纜的敷設(shè)，二者交叉處應(yīng)設(shè)置帶屏蔽分線板的分線盒。

4.3.2 配線子系統(tǒng)電纜在地板下安裝方式有地板下橋架布線法、高架地板布線法、蜂窩狀地板布線法及地板下管道布線法等幾種，應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件選用。配線子系統(tǒng)電纜宜沿金屬電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)，還應(yīng)盡量保證路徑最短。

4.3.3 建筑物內(nèi)暗配線一般可采用金屬配線材料或塑料管。由于金屬的配線材料有屏蔽作用，與強電管線平行或交叉可以減少隔距要求。

4.4 竣工驗收

綜合管線工程竣工后，建設(shè)單位要及時組織有關(guān)部門進行驗收，并做好各專業(yè)竣工資料的查驗工作。地下管線竣工資料是施工單位在工程竣工后移交前所提出的技術(shù)文件之一，它也是設(shè)計管線圖，經(jīng)過施工后實際情況的全面反映，包括地下管網(wǎng)的平面布置圖和豎向布置圖以及細部坐標和高程明細表等資料。由于掌握竣工后地下管線的各種信息，下期工程施工時，避免了無竣工資料或因竣工圖不準，找不到原來的接口，造成對已竣工工程破壞的情況。

5 完善電氣管線敷設(shè)工程技術(shù)資料

為保證工程質(zhì)量，做好技術(shù)資料工作至關(guān)重要，根據(jù)多年的施工實踐，我認為必須具備以下幾種技術(shù)資料。

5.1 施工中采用的材料都必須有合格證即出廠證明文件與檢驗報告（包括電氣線管和導線等）。

5.2 分區(qū)分階段暗敷的線管在施工完成隱蔽后，由于無法檢查，所以隱蔽驗收記錄成為維護和檢查的依據(jù)，必須做好隱蔽記錄。在確定各管線均滿足設(shè)計和施工技術(shù)規(guī)范要求后，由施工單位、設(shè)計單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位有關(guān)人員共同確定簽署本層本區(qū)或本段電氣管線隱蔽記錄。記錄內(nèi)容包括線管的材質(zhì)、型號規(guī)格、敷設(shè)方式、位置走向及防腐防銹、連接、彎管、固定、接地等，有設(shè)計變更者要特別注明。首層或地下層要注明管線接地點。

5.3 電氣線路的絕緣電阻測試記錄是電氣管線敷設(shè)分項的質(zhì)量保證資料。在穿線完成后，要對所穿導線進行絕緣電阻測試，檢查所穿導線有無破損，以避免短路、漏電現(xiàn)象；絕緣電阻值要求大于0.5M。對所測得的數(shù)據(jù)要做好詳細記錄，并由施工單位、建設(shè)監(jiān)理單位共同簽名確認。

5.4 涉及到電氣系統(tǒng)及管線敷設(shè)、材料代換等的設(shè)計補充變更文件應(yīng)齊全。

5.5 應(yīng)由施工單位根據(jù)管線實際施工情況出具管線竣工圖。

6 管線暗敷常出現(xiàn)的質(zhì)量、技術(shù)問題及其預防

6.1 線管保護層不足15mm，甚至外露

線管在混凝土內(nèi)暗敷時，要用鐵絲將管子用墊塊牢固地墊在模板上，使管子與砼模板間保護15mm以上距離，否則在灌漿時會造成管子偏位，使保護層不夠15mm。

6.2 線管沿管縫破裂造成穿線絕緣破損

線管的管縫破裂現(xiàn)象是由彎曲不當引起的。彎管時在線管特別是電線管的轉(zhuǎn)彎點，要注意使管縫與彎曲方向成90度，這樣可減少線管的開裂現(xiàn)象。

6.3 電線管、鋼管暗敷時不接地或接地不良

在有專用PE線和利用鋼管做保護接地的系統(tǒng)中，電線管和鋼管均應(yīng)按規(guī)范可靠接地。在有PE線的電線管、鋼管暗設(shè)工程中，經(jīng)常出現(xiàn)線管不接地現(xiàn)象，這樣會造成絕緣不良時出現(xiàn)漏電現(xiàn)象。嚴重時保護電器不能可靠動作，使金屬件帶電。

6.4 電線管熔焊連接

由于鋼管對口焊接或薄壁管用焊接連接，導致管內(nèi)出現(xiàn)鋒尖（焊渣點），或管壁破孔灌漿時水和砼漿進入管內(nèi)，造成在穿線時刮破導線絕緣層或無法穿入而成“死線”。

6.5 線管內(nèi)所穿導線不合格

由于目前市場上存在部分不合格導線，穿線前要實測和確認其導線截面是否符合設(shè)計要求。問題突出時，在線路滿負荷運行情況下，會使導線發(fā)熱，溫度太高而損壞絕緣層，甚至引起火災，決不可掉以輕心。

7 結(jié)語

目前，人們的社會生活和工作越來越離不開電，電氣管線施工質(zhì)量對于確保人們正常用電和安全用電有著重要意義。我們建筑電氣工程人員應(yīng)提高責任心，進一步加強對專業(yè)技術(shù)的學習，嚴格按規(guī)范和施工工藝要求進行電氣管線安裝，保證電氣施工質(zhì)量。

參考文獻：

[1]建設(shè)部：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，中國計劃出版社，2002.

[2]李向東.基于建筑行業(yè)中電氣管線暗敷的施工質(zhì)量的思考[J].科技信息， 2010，(12).

[3]王甫祥.有關(guān)建筑行業(yè)電氣設(shè)備配備的探討[J].科技資訊， 2009，(31).

[4]賴以虎.住宅小區(qū)管線系統(tǒng)布置之體會[J].中國建設(shè)信息， 2004，(22).

第3篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞：機電工程，機電工程施工管理，效益，工程管理

 

機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中，主要部分在結(jié)構(gòu)工程完成后開始施工，并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束，所以對整個工期有重要影響。機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用功能，因此直接關(guān)系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益，機電安裝工程項目越來越廣泛，涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、給排水工程、弱電工程、空調(diào)通風工程、防火卷閘、建筑滅火器配置、氣體滅火等系統(tǒng)的施工，其施工質(zhì)量的好壞將決定建筑使用質(zhì)量的高低。其整個施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段，都要實行嚴格管理，以確保質(zhì)量合格工程管理的要素。

機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn)，一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調(diào)節(jié)等手段，在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1、建筑機電工程施工管理

1.1施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標文件之后，根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審，核實工程實物量，對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估，正確合理地編制施工圖預算，在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼，并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算，更不能違反政策高估冒算或亂收費。

工程管理，“七分準備，三分施工”。合同簽訂后，工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù)，并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所，并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設(shè)備及材料運輸車輛的道路是否通暢。。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域，做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進行安全技術(shù)交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點，在工程施工前，所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購前，要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審，以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過關(guān)或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進行材料檢驗，并索取產(chǎn)品合格證，對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨，對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復檢。

1.3施工過程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審和會審，制訂正確合理的施工方案，施工方案主要包括四項內(nèi)容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同，工期、機具、費用也會不同，因此，正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵。。如:某軋鋼冷軋廠2 #生產(chǎn)線改造工程中，施工單位需安裝包括五架軋機的軋機機組，單片牌坊最重為:141 t，而安裝區(qū)域只有一臺85 t吊車，不能滿足大型設(shè)備的吊裝需要，因此軋機牌坊的吊裝是軋機安裝的施工難點之一。施工單位的技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察分析后，對現(xiàn)有的330 t液壓吊的起重能力、吊臂的回轉(zhuǎn)半徑及廠房下弦高度進行驗算分析，制訂了一套切實可行的吊裝方案，圓滿地完成了施工任務(wù)。

1.4施工過程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理，必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項目負責人為主，生產(chǎn)副經(jīng)理、項目總工程師、相關(guān)職能部門負責人、工長和各分包負責人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

2、 機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求、工業(yè)建設(shè)項目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續(xù)。

2.1機電安裝工程驗收的依據(jù)

機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告；施工圖設(shè)計及設(shè)計變更通知書；設(shè)備說明書；國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范；主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定；涉及進口設(shè)備或是引進外資的工程，應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

2.2機電安裝工程驗收標準

機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產(chǎn)準備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設(shè)計預期要求才能進行竣工驗收。

2.3機電安裝工程竣工結(jié)算管理

機電安裝工程項目已完工，并已經(jīng)過驗收簽證，交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責任方簽字認可；施工圖預算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢；設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完；因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認可后，項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議，以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標準等進行竣工決算?？⒐を炇针A段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報告，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報表。

3、結(jié)束語

綜上所述，機電安裝工程是建筑施工項目中不可缺少的一個重要部分，與人民生活和國家發(fā)展息息相關(guān)。。提高建筑的舒適性、安全性、高效性機電工程至關(guān)重要。機電安裝項目管理是一個動態(tài)管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設(shè)備采購、特種設(shè)備及作業(yè)、施工機具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修有大量的數(shù)據(jù)和信息需要處理，這就要求建立計算機系統(tǒng)及其數(shù)據(jù)庫，以達到工程管理水平的不斷提高。

參考文獻：

[1]林木勤.淺談機電安裝工程施工技術(shù)與質(zhì)量控制[J].科技資訊,2009,(03).

[2]王星志.住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中機電安裝工程需要注意的問題和對策[J].科協(xié)論壇(下半月), 2009,(03) .

第4篇：小區(qū)弱電施工方案范文

1、1裝修管理規(guī)定之目的

本手冊的宗旨是向社區(qū)業(yè)主提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進行室內(nèi)設(shè)計及裝修。社區(qū)所有用戶須按照本手冊之有關(guān)規(guī)則進行裝修，否則管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準之工程。管理公司方面亦會按管理公約之授權(quán)擬定及因需而修訂本手冊并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護社區(qū)整體之利益。

1．2社區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌

任何裝修工程均不得影響社區(qū)樓宇之結(jié)構(gòu)及建筑外貌。業(yè)主應(yīng)先將有關(guān)之裝修圖紙交管理公司審核，以確保有關(guān)工程不違反公約及小區(qū)管理規(guī)定。

1．3政府部門許可

即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙交管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請批準其圖紙內(nèi)容。

1、4裝修保證金

在開始裝修前，業(yè)主必須繳交裝修保證金，作為不損壞社區(qū)樓宇設(shè)備、公共設(shè)施及按照已批核裝修圖紙進行裝修工程的保證金。

1、5備注

上述及以后所提及業(yè)主應(yīng)包括本社區(qū)業(yè)主、租客或由業(yè)主授權(quán)之裝修承建商。

2、裝修申請手續(xù)及流程

業(yè)主攜同裝修公司向住客服務(wù)中心遞交：

一、《樓宇裝修申請表》（附件一）

二、裝修單位資質(zhì)證明資料：

1、裝修公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復印件一份加蓋公司公章，證件副本原件（核對用）

2、強電/弱電承建商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件一份蓋公章，證件副本原件（核對用）

3、給排水承建商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件一份加蓋公章，證件副本原件（核對用）

4、施工現(xiàn)場負責人身份證復印件、技術(shù)職稱證書復印件一份并加蓋公司公章。

三、裝修圖紙（一式兩份）：

1、建筑平面圖、配電系統(tǒng)圖、室外給排水管道圖；

2、若對房屋內(nèi)部墻體作改變，則須提供結(jié)構(gòu)圖；

3、若對房屋外觀結(jié)構(gòu)有改變需房屋外觀彩色效果圖及施工方案,必要時需取得市規(guī)劃部門批準;

4、空調(diào)主機安裝位置標示圖；(二期統(tǒng)一按照開發(fā)商位置安裝)

5、提供防盜網(wǎng)、太陽能熱水器安裝示意圖。

四、簽約有關(guān)文件

1、裝修公司及業(yè)主須簽約裝修承諾書（附件二）

2、裝修公司及業(yè)主須簽約防火責任書（附件三）

五、管理公司初審以上文件及圖紙，合格的予以申請受理。

第5篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞 室外工程 專業(yè)管線 質(zhì)量控制

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

住宅小區(qū)室外工程的專業(yè)管線包括雨水、污水、給水、排水、熱力、燃氣、供電、通訊、電視、室外照明等。雖然室外工程施工已經(jīng)建立了工程監(jiān)理制度，但由于部分施工單位的素質(zhì)和管理水平相對較低，使得地下管線施工總存在或多或少的質(zhì)量問題。本文根據(jù)小區(qū)配套管網(wǎng)施工的特點及自己的多年實踐經(jīng)驗，闡述下列施工質(zhì)量管理控制要點。

1重視對小區(qū)配套管網(wǎng)設(shè)計環(huán)節(jié)的管理

1.1配套管網(wǎng)設(shè)計前實地勘測

目前，住宅小區(qū)的配套設(shè)施一般都比較完善，各種管線錯綜復雜，作為一名項目管理人員在設(shè)計前應(yīng)要求設(shè)計人員事前結(jié)合周邊道路高程、地勘查報告，從電源接入、水源接入點、原有管道高程、排管及地表豎向排水布置等方面入手認真進行現(xiàn)場勘測，做到心中有數(shù)，盡量避免脫離現(xiàn)場實際的盲目設(shè)計，設(shè)計調(diào)查要盡可能詳細充分，力爭減少事后不必要的設(shè)計變更，有利于保證正常施工進度和節(jié)省投資。

1.2配套管網(wǎng)設(shè)計圖紙會審

設(shè)計單位在進行室外工程各專業(yè)設(shè)計中難免會存在各種管線間相互矛盾“打架”的現(xiàn)象，在施工前進行室外工程設(shè)計圖紙的會審非常必要，這樣不僅能保證正常施工進度，也利于控制工程投資。作為一名項目管理人員必須清楚各類管線的位置、高程及施工要點，熟悉室外道路管線和每樓座各類管線的位置、出口、標高等內(nèi)容，針對不清楚的和矛盾的地方在圖紙會審時與設(shè)計部門溝通，同時還須把圖紙中的內(nèi)容與實際現(xiàn)狀相對照，必要時進行實地勘察，驗證是否存在矛盾，并在規(guī)范許可的范圍內(nèi)盡可能提出合理化的意見和建議。

2有效組織、統(tǒng)籌安排小區(qū)專業(yè)管線的施工順序

針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及工期要求，施工人員要科學、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順利，并進行有效控制，是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。

（1）首先施工前要盡早拆除各單位不必要的相關(guān)設(shè)施，清運施工垃圾，現(xiàn)場無用的施工材料及設(shè)備要盡早退場，為室外施工創(chuàng)造條件，施工中加強協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌安排，避免重復開挖。在做施工方案時其施工順序應(yīng)遵循“四讓”原則：即有壓管道讓無壓管道，淺埋管道讓深埋管道，單管讓雙管，柔性管道讓剛性管道。管網(wǎng)施工順序一般為雨污水-熱力-燃氣-供水-通訊、電視-電力-室外照明管線等。

（2）相鄰管線，其埋設(shè)高程相同或接近時，最好考慮大槽開挖的施工方案，這也是避免重復開挖，加快施工進度，節(jié)約施工成本的有效措施。

（3）對于小區(qū)道路路面下淺埋的管線，要考慮維修及路面荷載的作用，防止重載汽車壓壞管線，必要時設(shè)置管溝或者鋼套管進行防護。寒冷地區(qū)給排水管線埋深要在冰凍線以下，防止管線因寒冷凍結(jié)。在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成型后，反挖槽施工，這樣既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工質(zhì)量，又能避免道路碾壓施工對管道施工成果的破壞。

（4）按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌兼顧各類管線的開挖時間和施工工期，使小區(qū)管網(wǎng)施工銜接緊湊，合理交叉，施工有序進行。

3施工過程中質(zhì)量控制要點

室外道路的管線幾乎全被埋在地下，小區(qū)管網(wǎng)密布，上下交錯，施工單位往往對質(zhì)量控制隨意，極易給工程留下質(zhì)量隱患，將嚴重影響今后的正常使用。如排水管滲漏會使管道胸腔土體被水流沖空，當管線上方有重載時極易造成管道斷裂、路基塌陷等等。那么在管線施工過程中設(shè)置各道工序的質(zhì)量控制要點是非常關(guān)鍵和有效的：

3.1嚴格把進場材料關(guān)

材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，合規(guī)材料是合格工程的前提。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標準。所以加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。其控制要點：掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行；合理組織材料使用計量，減少材料損失；要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料；加強現(xiàn)場材料堆放管理；加強材料復檢與驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。

3.2控制好管線位置、走向和標高

園區(qū)道路窄，管線多，施工前對管線進行預定位是很重要的，對于管線比較密集的部位，可以采取管線合槽的方式縮短管線之間的水平凈距，盡量將管線合理安排在車行路內(nèi)，必要時可建議變更管線的走向及位置，避免施工時出現(xiàn)此類問題造成工期損失等，例如，雨污水管線合槽、給水中水管線合槽、強弱電管線合槽。

同時，在施工時標高控制也是很重要的，特別是雨污水等靠重力流排放的管線，如果定位和坡度控制不當將給今后的使用留下嚴重的隱患。為確保管道定位正確，按設(shè)計要求設(shè)置管道控制中線和方向控制樁。

3.3加強管線施工工序質(zhì)量控制

3.3.1施工管理者與人的質(zhì)量

優(yōu)秀人才能做出好的產(chǎn)品，安裝施工管理現(xiàn)階段管理者與施工人員有些不足，以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量尤為重要，作為保證施工質(zhì)量的人是直接參與施工過程的操作者和管理者，一方面要確保其在操作的過程中不產(chǎn)生或少產(chǎn)生失誤。首先優(yōu)選組織管理者，所選管理者應(yīng)具有充分調(diào)動各方面有利因素的能力和豐富施工經(jīng)驗及駕馭施工團隊組織領(lǐng)導能力；第二精選合適施工人員，從工作態(tài)度、施工能力、技術(shù)、經(jīng)驗個人專長特點等方面做出合理的組織安排，實施人性化管理，改善工作及生活條件，以確保工作人員處于最佳狀態(tài)作業(yè)。第三技術(shù)培訓與交底，對所有工作人員要有計劃地組織具有針對性的培訓，提高其專業(yè)技能，以適應(yīng)處于不斷發(fā)展中的工藝、技術(shù)、設(shè)備和規(guī)范的要求；第四最重要也是最基本的，是健全和完善責任人簽字制度、責任文件存檔制度以及追究當事人責任等問責制度。

3.3.2控制管線施工過程重點是工序質(zhì)量

保證工序質(zhì)量是按圖紙和相關(guān)規(guī)范施工為前提，而施工過程是由相互聯(lián)系的一系列工序組成，而每道工序都受五大因素影響，即人、設(shè)備、材料、方案和環(huán)境等因素綜合作用的過程，由于各道工序之間相互關(guān)聯(lián)，做好工序交接、完成交接程序也是進行質(zhì)量控制的有效方法。

3.3.3嚴把管線工程質(zhì)量檢驗評定關(guān)

對違章操作，不按設(shè)計、施工規(guī)范或質(zhì)量標準要求的施工要及時糾正；工序交接以及隱蔽工程必須經(jīng)過嚴格檢查后方可繼續(xù)；對重要部分或薄弱環(huán)節(jié)要進行技術(shù)交底，并經(jīng)常進行預檢和復核；對成品需采取有效措施予以保護等。

3.3.4重視管線施工項目試驗與檢測

為避免以后施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位可以通過審核有關(guān)技術(shù)文件和報告，直接進行現(xiàn)場質(zhì)量檢驗或必要的試驗等方法對管線工程質(zhì)量進行控制。

3.3.5嚴格遵守工藝規(guī)程

主動控制工序活動條件的質(zhì)量，就是要使工序活動能在良好的條件下進行，以確保工序產(chǎn)品的質(zhì)量。及時檢查工序活動效果的質(zhì)量，主要是指對實施工序遵守工藝規(guī)程，采取諸如實測、分析、判斷、糾正和認可等手段，判斷該工序活動的質(zhì)量效果，從而在遵守工藝規(guī)程前提下，實現(xiàn)對工序質(zhì)量的控制。

4樹立監(jiān)理單位和施工單位的質(zhì)量意識，堅決落實整改措施

做好質(zhì)量控制的另一關(guān)鍵是加強現(xiàn)場巡視，做到勤快、認真。通過在巡視過程多及時發(fā)現(xiàn)問題，把損失降到最低限度。但在實際的工程施工中，許多施工單位為了自身的利益，往往會對監(jiān)理和業(yè)主的整改指令棄之不理，甚至還會有抵觸情緒。這時，充分調(diào)動監(jiān)理單位的監(jiān)管職責，保持與施工單位的溝通交流，幫助施工單位樹立質(zhì)量意識，幫助解決施工問題，建立質(zhì)量共識，就顯得尤為重要。事實證明，樹立質(zhì)量意識有利于穩(wěn)定施工質(zhì)量，建立共同的質(zhì)量目標有助于問題的整改落實。

5做好施工組織協(xié)調(diào)工作

小區(qū)管網(wǎng)施工現(xiàn)場平行交叉施工多，時間緊，任務(wù)重，極易產(chǎn)生各行其事、相互干擾的局面，利用工地例會進行組織協(xié)調(diào)可發(fā)揮極大的作用，在會上各方統(tǒng)一認識，施工緊密配合，通過溝通及時化解矛盾，消除影響施工進展的各種因素，協(xié)調(diào)好參見各方的關(guān)系顯得十分重要。同時成品保護也是組織協(xié)調(diào)內(nèi)容之一，做好成品保護，不僅是保護好各施工管線的勞動成果，也有利質(zhì)量與工期及造價良好實現(xiàn)。還要協(xié)調(diào)好工期與質(zhì)量的關(guān)系，避免施工人員忽視施工質(zhì)量盲目搶工期的問題，所以施工組織協(xié)調(diào)工作在小區(qū)管網(wǎng)施工質(zhì)量控制中發(fā)揮著極大作用。

參考文獻

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第6篇：小區(qū)弱電施工方案范文

乙方：__________________________（以下簡稱乙方） ??

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、 裝修申請與報批

第一條　乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條　甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條　對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條　甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、 出入證

第一條　 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

第二條　 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、 裝修保證金

第一條　為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條　乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條　裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

四、 注意事項

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條　水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修

1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2．嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條　配電、弱電信號設(shè)施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3．不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。

3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條　裝飾施工現(xiàn)場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、 裝修竣工驗收 ??

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、 其它

第一條　乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條　如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條　本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條　簽約方

甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：_____________________

第7篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞:施工項目管理;智能化系統(tǒng);住宅小區(qū)

中圖分類號:F293.3文獻標識碼:A

隨著計算機技術(shù)的普及與信息產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,住宅小區(qū)智能化已成為現(xiàn)代建筑的發(fā)展趨勢。通常情況下,智能建筑包括傳統(tǒng)的建筑和智能化系統(tǒng)兩部分。從工程施工角度出發(fā),除了傳統(tǒng)的建筑施工外,還有智能化系統(tǒng)工程的施工問題。智能化住宅施工的特點是系統(tǒng)復雜、技術(shù)先進、施工周期長、作業(yè)空間大、使用設(shè)備和材料品種多,設(shè)備精密、價格昂貴,只有通過有效的管理才能保證工程的順利進展。

一、智能化系統(tǒng)施工過程的協(xié)調(diào)管理

建筑施工涉及到各種專業(yè),如智能化建筑的外形、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、安全合理性等,無論在設(shè)計,還是在施工方面的質(zhì)量,都必須得到很好的控制和保證。但各專業(yè)工程施工中的交叉配合與協(xié)調(diào)工作,經(jīng)常不盡如人意。到了工程施工的后期,由于這樣或那樣的問題,往往出現(xiàn)返工,造成工程投資的極大浪費,影響工期,有的還會影響到建筑物的使用功能,嚴重的甚至有質(zhì)量問題和安全隱患。工程施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)管理工作不僅很重要,同時也很必要。作為施工單位項目經(jīng)理,在施工過程中,應(yīng)與業(yè)主、土建總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調(diào),應(yīng)切實遵照業(yè)主所確定的小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案施工,保質(zhì)保量地執(zhí)行合同細則,并根據(jù)業(yè)主提出的變更通知,及時與總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調(diào)溝通,快速制定變更施工方案,同時遵守總包、監(jiān)理、土建等各承包商所制定的規(guī)章制度,配合總包、監(jiān)理、土建等各承包商的隱蔽工程及其他工程質(zhì)量的驗收工作。做好與電梯供應(yīng)商、消防施工單位、電信局、有線電視臺及其他機電設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)工作,并讓所有協(xié)調(diào)方簽字確認。

(一)智能化子系統(tǒng)與其他工種之間的配合管理。智能化系統(tǒng)工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)施工單位。因此,在工程現(xiàn)場,必須與上述專業(yè)施工單位密切配合與協(xié)調(diào),如在消防系統(tǒng)的閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關(guān)的安裝及開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合中,要與安裝公司有密切配合。智能化系統(tǒng)線槽架的安裝施工,應(yīng)在土建工程基本結(jié)束以后,與其他管道(風管、給排水管)的安裝同步進行,也可比管道安裝稍遲一段時間(約15個工作日),但必須解決好這些線槽架與管道在空間位置上的合理安置和配合。

(二)管線施工與裝飾工程的協(xié)調(diào)。在吊頂內(nèi)敷設(shè)管線須與裝飾工程配合進行,裝飾工程完成主龍骨后,可在主龍骨上配置管線,鋼管應(yīng)卡固在龍骨上,按最近直線距離敷設(shè),在吊頂上面安裝接線盒,接線盒不能高出吊頂平面,鋼管配好后,應(yīng)將電纜電線穿入,做好吊頂上面的管線敷設(shè)工作。在裝修人員安裝次龍骨和上面板時,要配合裝修在吊頂面板上開孔,留出接線盒,開孔的面積應(yīng)小于接線盒口面;另一種做法是先將管子配好,將引線鋼絲穿入管子,待吊頂安裝完畢后,再穿線接線和安裝弱電設(shè)備。當配管的位置與接線盒位置不能準確對應(yīng)時,應(yīng)采用金屬波紋管在吊頂內(nèi)做軟接續(xù),將導線引至設(shè)備安裝位置。在輕型復合墻或輕型壁板中配管,先要測量好接線盒的準確位置,計劃好管子走向,與裝修人員配合挖孔挖洞。

智能化系統(tǒng)的配線和穿線工作,在土建工程完全結(jié)束以后,與裝飾工程同步進行,進度安排不能在裝飾工程結(jié)束之后,以免造成穿線敷設(shè)的困難。智能化系統(tǒng)工程的配管、線、槽和線路敷設(shè),設(shè)備安裝和調(diào)試,往往是由不同的施工單位施工,因此當在每個工序或工種施工結(jié)束后,必須填寫相應(yīng)的施工記錄表。進行單體設(shè)備安裝和穿線、接線時,必須遵守隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗收規(guī)范,按設(shè)計圖紙要求進行交接驗收,同時做好單位設(shè)備的測試記錄,并提交較完整的工程技術(shù)檔案資料,以確保工程質(zhì)量。

(三)施工質(zhì)量與施工工期的協(xié)調(diào)。在智能化住宅施工過程中,要明確各子系統(tǒng)與其他單位的施工界面,如土建、安裝、電梯等。明確各子系統(tǒng)之間的施工界面,如聯(lián)動接點、控制接口位置;明確系統(tǒng)調(diào)試的工作界面。在各子系統(tǒng)施工過程中,每一個施工環(huán)節(jié)必須檢查,對不符合規(guī)范的施工要堅決加以整改,將質(zhì)量隱患消滅在萌芽時期。

工期保障是建設(shè)及投資方資金回籠的關(guān)鍵。智能化系統(tǒng)在住宅工程建設(shè)中是個配合工種,工期依賴于土建、安裝、裝修等的工程進度,施工計劃往往要隨著其他工種工期而調(diào)整,因此必須制定相應(yīng)的措施來保障其按合同時間完成。

二、智能化系統(tǒng)的調(diào)試及驗收管理

(一)系統(tǒng)調(diào)試前的準備工作。系統(tǒng)調(diào)試前,應(yīng)準備好相關(guān)的技術(shù)資料。這些技術(shù)資料一般包括:1、設(shè)計圖紙。包括系統(tǒng)圖、控制原理圖、管線施工圖、各種接線表、設(shè)備安裝和設(shè)備布置平面圖、產(chǎn)品技術(shù)說明書等施工設(shè)計圖紙與資料;2、線路敷設(shè)、測試記錄及隱蔽工程驗收報告;3、設(shè)備安裝記錄及各工種之間交接驗收單;4、受控單體設(shè)備測試記錄。

(二)智能化系統(tǒng)的調(diào)試步驟。智能系統(tǒng)的種類很多,性能指標和功能特點差異很大,調(diào)試要分步驟、分區(qū)域和分系統(tǒng)進行。主要調(diào)試步驟如下:

1、對系統(tǒng)單體設(shè)備或部件進行調(diào)試,并做好單體調(diào)試記錄。單體調(diào)試要觀察設(shè)備的加電情況、表針指示、顯示屏顯示等,對運轉(zhuǎn)異常的設(shè)備應(yīng)立即斷電檢查。

2、局部或區(qū)域調(diào)試。如小區(qū)面積較大、系統(tǒng)設(shè)備較分散,調(diào)試應(yīng)分區(qū)域進行,要對供電電壓、線路阻抗、數(shù)據(jù)傳輸?shù)冗M行測試,對不符合要求的線路及設(shè)備要檢查,并加以分析,找出問題,進行解決。

3、整體系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)及系統(tǒng)集成。將系統(tǒng)全部連接進行系統(tǒng)調(diào)試,首先是初步聯(lián)調(diào),可用觀察和經(jīng)驗感覺等方法進行,然后進行儀器測試。系統(tǒng)聯(lián)動及系統(tǒng)集成是系統(tǒng)調(diào)試的最后一道工序,應(yīng)在中央監(jiān)控設(shè)備安裝完畢后進行。調(diào)試步驟為:中央監(jiān)控設(shè)備――現(xiàn)場控制器――分區(qū)域端接好的終端設(shè)備――程序演示+開通。

對智能化程度高的弱電系統(tǒng),如智能化火災自動報警系統(tǒng),有些產(chǎn)品是先調(diào)試報警控制主機,再分別逐一調(diào)試連接的所有火災探測器和各類接口模塊與設(shè)備。無論是單體還是系統(tǒng)調(diào)試,都必須有調(diào)試記錄,并將調(diào)試記錄存檔,供總體驗收和資料備案使用。

(三)智能化系統(tǒng)的竣工驗收。智能化系統(tǒng)工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工工程驗收三個步驟進行。

1、隱蔽工程驗收。智能化系統(tǒng)安裝中的線管預埋、直埋、接地極等都屬隱蔽工程,這些工程在下道工序施工前,應(yīng)由建設(shè)單位代表(或監(jiān)理人員)進行隱蔽工程檢查驗收,并認真辦理好隱蔽工程驗收手續(xù),納入技術(shù)檔案。

2、分項工程驗收。在某階段工程結(jié)束,或某一分項工程完工后,由建設(shè)單位會同設(shè)計單位進行分項驗收,有些單項工程則由建設(shè)單位申報當?shù)刂鞴懿块T。

3、竣工驗收。工程竣工驗收是對整個工程建設(shè)項目的綜合性檢查驗收。在工程正式驗收前,應(yīng)由施工單位進行預驗收,檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

智能化集成系統(tǒng)驗收,是在各個子系統(tǒng)分步調(diào)試完成后,再演示相應(yīng)的聯(lián)動聯(lián)鎖程序,并在整個系統(tǒng)驗收文件完成以及系統(tǒng)正常運行不少于一個月以后,方可進行集成系統(tǒng)驗收。在整個系統(tǒng)集成驗收前,也可分別進行系統(tǒng)集成各個子系統(tǒng)的工程驗收,如火災自動報警與消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等相對獨立的子系統(tǒng)。

第8篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞：水電安裝；控制措施；質(zhì)量控制；施工措施

1 工程概況

湖州市某項目工程為高層住宅小區(qū)，該工程電氣施工范圍為：動力配電及照明、人防照明，防雷及接地系統(tǒng)，所有弱電系統(tǒng)的管線預埋及金屬線槽、橋架安裝，本工程給排水施工范圍為：室內(nèi)給水系統(tǒng)，室內(nèi)排水系統(tǒng)，室內(nèi)水火栓系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)，水噴霧系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、及空調(diào)冷凝系統(tǒng)。

2 給排水施工措施

2.1 給排水、消防、噴淋管預留、孔洞預留

2.1.1 給排水預留孔洞的尺寸為：管徑在?50及以下者其預留孔洞為?l00，管徑在?65～?100的預留孔洞尺寸為：?150，管徑在?l50的預留孔洞尺寸為?250。地下室剪力墻穿墻套管、地下頂板穿樓板套管、屋面穿樓板套管及有防水要求的部位均采用鋼性防水套管或柔性防水套管，地下室人防隔離區(qū)穿墻套管應(yīng)做密閉處理。

2.1.2 必須保證其主要管洞位置準確，控制其垂直偏差在允許范圍內(nèi)，地漏安裝的洞口尺寸對側(cè)面墻的15cm左右。

2.2 管道安裝

給排水管道如果施工質(zhì)量不好，會出現(xiàn)管道滲漏水、管道固定不牢固、管道堵塞等問題，這些問題也是許多用戶投訴的重點問題。

2.2.1 管道滲漏水控制措施

①管道安裝之前要認真核對圖紙上的管道坡度與建筑物的最大沉降是否有矛盾，發(fā)現(xiàn)問題及時向設(shè)計提出。

②管道坡度應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)倒坡，房屋出口管道坡度應(yīng)適當增大。

③對于入戶埋地的管道以及支座嚴禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的軟土上。

④穿過樓板、墻壁，基礎(chǔ)、屋面的管道，均應(yīng)加裝套管進行保護，在套管內(nèi)不得有管道接口。穿過屋面的管道應(yīng)有防水層和防水帽，管道和套管之間的間隙宜用不燃材料填塞；

⑤排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求時。伸縮節(jié)間距不得大于4m。在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口。其中心高度距離操作地面為1m，允許偏差±20mm。檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，在暗敷立管上的檢查口應(yīng)安裝檢查門；

⑥排水通氣管不得與風道或煙道連接，安裝應(yīng)符合規(guī)范。

2.2.2 管道固定控制措施

①管道需復測管道地溝，支架是否符合管道安裝的標高、坡度和坡向。支架間距是否符合圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求。考慮放空和管道運行的工藝需要。

②嚴格控制衛(wèi)生器具、給排水管道配件的安裝標高以及固定件與墻體的距離、固定間距、固定高度等尺寸。

③管卡安裝，同室的多根立管管卡標高應(yīng)一致，短管的長度大于200cm以及在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭管道末端的100mm處必須設(shè)管卡固定。管卡應(yīng)安裝牢固，不得用木楔塞填，也不得用砂漿補洞。

④明設(shè)的各種支架不得半明半暗。支架應(yīng)機械開孔，不準使用電焊擴孔或氣焊割孔。支架安裝前應(yīng)刷二道防銹漆和面漆。

⑤消防水管進入消防水箱應(yīng)“橫平豎直”，不得傾斜進入，進箱的短管長度大于500mm或雙管進入的應(yīng)有支架固定。

⑥民用高層建筑給排水立管的固定支架可以暗埋于樓層的地坪中，一般每層設(shè)一個，但是必須經(jīng)過隱蔽工程驗收，記錄設(shè)置層次，數(shù)量、使用材料、規(guī)格，并在竣工圖紙上標明。管道安裝施工過程中及完工。應(yīng)及時填寫各種施工技術(shù)資料表格并經(jīng)簽證記錄，埋地鋪設(shè)的管道。應(yīng)辦理隱蔽工程驗收，填寫隱蔽工程記錄并及時回填，這些施工技術(shù)資料均應(yīng)整理存檔。

2.3 管道以及衛(wèi)生器具的檢驗

各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求，當設(shè)計未注明時，各種材料的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。檢驗方法：金屬及復合給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10min，壓力降時不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查應(yīng)不滲不漏，塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓lh。壓力降不得超過0.05MPa，同時檢查各連接處不得有滲漏。對衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)作不小于24h的盛水試驗。

3 電氣工程施工措施

3.1 電氣設(shè)備

電氣設(shè)備、材料進入施工現(xiàn)場后，保管員、材料員、質(zhì)檢員協(xié)同監(jiān)理工程師，首先檢查貨物是否符合規(guī)范要求。核對設(shè)備、材料的型號、規(guī)格、性能參數(shù)是否與設(shè)計一致，清點說明書，合格證、零配件并進行外觀檢查，做好開箱記錄并妥善保管。

3.2 綜合布線

金屬線槽內(nèi)導線總截面（包括保護層）不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面的20％（控制，信號等小于50％），線槽垂直，傾斜敷設(shè)時，應(yīng)采取措施防止導線移動。金屬管端應(yīng)加護口，導線接頭處應(yīng)設(shè)在箱、盒處，PE線應(yīng)采用黃綠相間導線，多芯線應(yīng)搪錫，線鼻子應(yīng)與線徑配套。電纜，封閉式母線及金屬線槽等穿過防火墻、豎井樓板等處時應(yīng)采用防火隔板及防火材料隔離。鍍鋅電纜橋架必須有不少于兩個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓，全長應(yīng)有不少于可與接地干線相連的長度，常采用鍍鋅圓鋼或扁鋼沿橋架外側(cè)全長敷設(shè)。普通電纜終端可采用綁扎處理，主要電纜除綁扎外，應(yīng)加電纜頭套。電纜在橋架內(nèi)的填充率不應(yīng)大于40％。（控制電纜小于50％），電纜垂直敷設(shè)時。上端及每隔1.5～2m處應(yīng)固定，水平敷設(shè)時，首、尾，轉(zhuǎn)彎及每隔5～10m處應(yīng)固定，在首、尾，轉(zhuǎn)彎及每隔50m處加標志牌，電纜橋架轉(zhuǎn)彎處應(yīng)選擇與電纜彎曲半徑相適應(yīng)的配件。

4 質(zhì)量控制措施

針對以上題和原因，要得到有效徹底的解決，應(yīng)首先解決以下幾個方面的問題。

4.1 重視施工圖紙的設(shè)計與審核

施工圖設(shè)計是在技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上進行詳細、具體的安裝設(shè)計。根據(jù)建設(shè)單位施工現(xiàn)場狀況、使用需求及廠家提供的相關(guān)設(shè)備，材料參數(shù)等基礎(chǔ)資料，組織水電專業(yè)進行施工方案和圖紙設(shè)計。施工圖設(shè)計要符合同家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，施工方案要合理，與相關(guān)設(shè)備和材料的結(jié)構(gòu)和性能要協(xié)調(diào)一致，按要求保質(zhì)、保量，及時交付施工圖。

4.2 做好技術(shù)交底工作

技術(shù)交底實際是設(shè)計人員與施工人員的溝通。使施工人員完全按照設(shè)計人員的意圖進行施工，詳細了解施工對象的設(shè)計情況，結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)要求、施工工藝，質(zhì)量標準和技術(shù)安全措施，做到心中有數(shù)，避免發(fā)生技術(shù)錯誤和操作錯誤，確保工程質(zhì)量。

4.3 加強材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

設(shè)備材料質(zhì)量是保證上程質(zhì)量的先決條件，因為設(shè)備自身存在的缺陷是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補的。因此，設(shè)備材料的選型和采購是把好安裝工程質(zhì)量的第一關(guān)口。管材進場時，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理或建設(shè)單位做好抽樣檢驗，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標準。對進場管材應(yīng)認真進行驗收、復試，不合格產(chǎn)品不準進場，不得使用。

4.4 施工過程中的質(zhì)量控制

審查施工單位提交的施上組織設(shè)計和安裝施工方案；審查土建施工是否已滿足了安裝工程的需求，審查施工單位的安全、質(zhì)量管理措施；審查施工進場設(shè)備、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴格審查供貨廠方提供的質(zhì)量文件，主要包括產(chǎn)品合格證，使用說明書，質(zhì)量檢驗證明，審查開工報告。

4.5 做好竣工驗收，資料歸檔和結(jié)算工作

當工程達到竣工驗收條件后，施工單位應(yīng)首先組織自查、自評工作。然后填寫工程竣工報驗單，并將全部施工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)或建設(shè)單位申請竣工驗收，由建設(shè)單位施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位進行正式驗收。

5 結(jié) 語

現(xiàn)階段水電安裝行業(yè)中還存在諸多質(zhì)量問題，建設(shè)方、監(jiān)理方，施工方應(yīng)齊心協(xié)力，在施工圖設(shè)計、組織方案設(shè)計，材料設(shè)備采購、施工過程控制，工程竣工驗收，資料歸檔和結(jié)算等方面下大氣力，堅決杜絕偽劣工程和豆腐渣工程的出現(xiàn)。

參考文獻

[1] 史新華．建筑水電安裝工程技術(shù)管理的幾點意見[J].施工技術(shù)．

第9篇：小區(qū)弱電施工方案范文

關(guān)鍵詞：建筑電氣工程;安裝;管理

Abstract: With the construction technology of electrical installation engineering is increasingly perfect, the construction management level unceasing enhancement, electrical installation project construction management is also increasingly systematic, diversified, and multi-level. In this paper, the electrical installation construction relates to all aspects of management are discussed.

Key words: building electrical engineering; installation; management

中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：

1 建筑電氣安裝工程的現(xiàn)狀及常見問題分析

1.1 建筑物預埋管、盒問題

預埋管接口不嚴密，有滲水、漏水現(xiàn)象:預埋盒內(nèi)漏漿，導致堵塞、位移、變形; 管口預留不到位，隨意切割; 進入盒( 箱) 排列混亂:管子垠彎處出現(xiàn)扁、凹、裂等，導致后期無法穿線。管子連接不規(guī)范，附件不全:箱(盒)安裝標高不一致:管路暗敷處出現(xiàn)規(guī)則裂紋。

1.2 管內(nèi)配線、穿線問題

與土建工程交叉施工，管內(nèi)積水未清理即穿線，降低導線絕緣強度和使用壽命，配管與土建配合不當，出現(xiàn)漏埋、堵塞、斷橋，造成后期施工破壞墻面;相序混亂，PE 線與零線混同，導線顏色不一致，色標不符合要求:開關(guān)不控制火線，插座接線變相申聯(lián)，且不能保證左零右火；導線的連接、包扎質(zhì)量較差，接頭處包扎不嚴密，接線頭切剝絕緣管過長，與電器連接點之間形成裸線外露。穿線不戴護口或先穿線后戴護口，造成導線破皮或絕緣層損壞。管內(nèi)配線數(shù)量、線徑未按設(shè)計和規(guī)范要求，造成導線過熱。

1.3 電纜布放和配電箱(柜)安裝問題

電纜在橋架或線槽內(nèi)布放未固定，填充率太大，彎曲半徑不夠，未設(shè)或少設(shè)電纜標志牌;電纜終端頭未按規(guī)范處理:配電箱(柜)體用電焊現(xiàn)場隨意開孔、開長孔、管直接進入箱體，造成箱體不封閉，銹蝕、變形、灰塵、垃圾多;箱、柜內(nèi)配線混亂，無接線編號或標志不清。端子壓接不牢固，或多根導線壓接在同一端子上: 接線未按要求予留裕

量。

1.4 防雷與接地系統(tǒng)施工問題

避雷帶采用普通的圓鋼敷設(shè)，未做防銹處理；帶間及引下線采用對焊或單面焊接，搭接長度不足，焊口不做防腐等。屋面金屬物未做防雷接地，金屬導線管、金屬線槽及電纜橋架等未做跨接接地線，或接地線線徑不符合規(guī)范。以建筑物內(nèi)的金屬管代替接地PE線，電氣設(shè)備的接地排沒有與接地干線直接連接。多層建筑采用TN-S 接地系統(tǒng)時，總配電箱處未做重復接地。

2 加強施工管理，提高建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量

2.1 施工前準備階段的管理

(1)施工前，認真組織審核有關(guān)技術(shù)文件資料，全面掌握設(shè)計圖紙和規(guī)范標準的要求。施工圖紙是工程建設(shè)的指導文件，也是參與建設(shè)各方進行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。認真做好圖紙會審工作，對盡量減少施工圖中的錯、漏、缺項，保證和提高安裝工程質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。建設(shè)單位審圖側(cè)重使用功能與投資的關(guān)系:設(shè)計單位側(cè)重圖紙設(shè)計的合理性和嚴密性:監(jiān)理和施工單位側(cè)重圖紙與規(guī)范的一致性和施工的可行性。

(2)認真審核施工組織設(shè)計、專項施工方案和施工計劃，著重審核施工組織技術(shù)措施針對性、有效性和合理性如何，施工質(zhì)量保證有無針對性措施及預控的方法。

(3)審核施工單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件。電氣設(shè)備材料進場應(yīng)按規(guī)定檢查試驗，對其質(zhì)量嚴加控制，不合格的材料絕不允許進場。檢查合格證、技術(shù)性能檢測報告、準用證書、強制性認證等是否齊全有效，并符合國家技術(shù)標準和設(shè)計要求。檢查進場材料的數(shù)量、規(guī)格、型號是否與質(zhì)量證明資料相符，防止以次充好。

2.2 施工過程中的管理

(1)檢查施工過程中的人員、施工設(shè)備機械、材料、施工方法及工藝、施工環(huán)境條件等是否均處于良好狀態(tài)，特別是對有特殊要求的操作人員必須持證上崗。

(2)檢查施工過程是否嚴格按照設(shè)計圖紙、規(guī)范標準進行施工，是否符合保證工程質(zhì)量和人員安全的要求，檢查中若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時予以糾正。對于關(guān)鍵工序和停止點的檢查，更應(yīng)嚴格把關(guān)，必要時應(yīng)停工整改。保證施工按程序進行，工序交接檢查、隱蔽工程檢查和電氣檢測調(diào)試等必須在專業(yè)監(jiān)理工程師檢查確認后，才允許進入下一道工序施工。

(3)為減少由于施工不當而造成的質(zhì)量通病，項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人應(yīng)向施工人員說明質(zhì)量通病的表現(xiàn)、危害、成因及預防措施。對一些不正確的操作方法和施工工藝要迅速改進。對于施工難度大的電氣安裝工程或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工部位，要加大檢查力度。

(4)增強施工人員責任心。施工人員對國家相關(guān)的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準應(yīng)熟悉并貫徹執(zhí)行。施工企業(yè)應(yīng)加強對安裝專業(yè)技術(shù)管理人員的配置，加強對現(xiàn)場施工質(zhì)量的管理，增強施工操作人員的質(zhì)量意識。

2.3 協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)

大樓內(nèi)各種專業(yè)施工隊伍多，施工技術(shù)水平參差不齊。在各自的承包范圍內(nèi)，施工隊往往只注重本工種的進度，而忽視專業(yè)交界面的施工，造成施工管理難度增大。由于機電工程為單獨發(fā)包和其他專業(yè)單位沒有直接的責、權(quán)、利合同關(guān)系，在施工中遇到此方面問題時，協(xié)調(diào)很有難度。為了能使各施工單位協(xié)調(diào)配合，交錯施工，質(zhì)量達標，需要著重抓好以下幾個關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。

2.3.1適時辦理交接手續(xù)

專業(yè)隊伍進場后，總包單位就得要求限時掃管，及時辦理工程交接手續(xù)，否則就不讓穿線。專業(yè)隊伍往往會從自身利益著想，迅速辦理完交接手續(xù)，害怕漏項，老是一邊穿線一邊掃管，這樣就拖延了時間。針對這一天問題，總包單位一方面得要求分包單增加人員，采取集中掃管措施，并抓緊時間辦理交接手續(xù)；另一方面要與分包單位協(xié)商，即辦理了交接手續(xù)后如何還存在漏做的管盒，需要按安裝圖紙的要求來補做。

2.3.2現(xiàn)場督促補管

在穿線過程中，經(jīng)常遇到管路不通和漏做管盒的問題。因工程量大，分包隊伍對漏做的管盒處理比較接受，時間一長，就表現(xiàn)出不耐煩的情緒，拖著不補。為此，盡量要求專業(yè)施工方將漏做的管盒一次查清、搞準確，盡量避免后期補做。