土地征收管理法精選(九篇)

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第1篇：土地征收管理法范文

資料：本組486例患者中，男323例（66.46％）；女163例（33.54％）；年齡18～83歲，其中30～50歲之間314例，占64.61％；發(fā)病部位單側(cè)314例(右側(cè)94例，左側(cè)220例)（64.61％）；雙側(cè)172例（35.39％），病程最長(zhǎng)36年，最短1個(gè)月。

診斷條件：①腰部有外傷或勞損史。②腰部中段單側(cè)或雙側(cè)疼痛，或向臀部放射，彎腰困難，不能久坐、久立，站立時(shí)常以雙手扶持腰部，部分患者出現(xiàn)“拂曉痛”。③L3橫突尖部有敏感的壓痛點(diǎn)，有的可觸及硬的激痛性色塊或條索；有時(shí)臀上皮神經(jīng)可有壓痛，內(nèi)收肌可有痙攣，主動(dòng)或被動(dòng)髖外展受限。④屈髖試驗(yàn)陽(yáng)性。

治療方法：患者俯臥于治療床上，在病變L3橫突尖部壓痛處定點(diǎn)。皮膚常規(guī)消毒，鋪洞巾，戴手套。刀口線與人體縱軸平行刺入，緩慢進(jìn)針刀，直至橫突尖部，當(dāng)針刀刀口接角骨面時(shí)，先行切割法切開(kāi)橫突尖部和周圍軟組織的粘連，再行橫行剝離法感覺(jué)肌肉和骨尖之間有松動(dòng)感即可出針。以棉球壓迫針孔至無(wú)血液溢出為止，貼創(chuàng)可貼，7天后不愈可行第2次施術(shù)，一般1～3次即可治愈。手法整復(fù)：讓患者立于墻邊，雙足抵墻，醫(yī)生一手托住患者腹部令其彎腰，另一手壓住患者背部，當(dāng)患者彎腰至最大限度時(shí)，突然用力壓背部1次，然后讓患者作腰部過(guò)伸活動(dòng)。

療效判定：①痊愈：所有臨床癥狀完全消失，無(wú)腰痛、腰酸、腰脹等感覺(jué)。②好轉(zhuǎn)：全部癥狀基本消失，但久坐、久立或重體力勞動(dòng)后仍有腰脹感。③無(wú)效：癥狀體征無(wú)任何改善。

結(jié) 果

486例患者中治愈395例（81.28％），好轉(zhuǎn)78例（16.05％），無(wú)效13例（2.67％），總有效率達(dá)97.33％，其中1次治愈311例，占63.99％。

討 論

第2篇：土地征收管理法范文

第二條在本市范圍內(nèi)使用城鎮(zhèn)土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的

規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱城鎮(zhèn)土地包括各區(qū)（含**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、**港保稅區(qū)和**新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)的土地和各縣人民政府

所在地及其建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地。

對(duì)土地使用權(quán)糾紛未解決的，暫由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人繳納土地使用稅。

第三條土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。

尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過(guò)土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。

第四條本市土地使用稅計(jì)稅等級(jí)劃分為七等（土地使用稅稅額等級(jí)范圍表附后）。

各等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額為：

（一）一等25元；

（二）二等20元；

（三）三等15元；

（四）四等10元；

（五）五等5元；

（六）六等1．5元；

（七）七等1元。

第五條下列土地免繳土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；

（七）個(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；

（八）由國(guó)家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

前款（一）（二）（三）項(xiàng)中，凡為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他非自用土地，不屬于免稅范圍。

第六條除本辦法第五條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難的，可向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)，由

地方稅務(wù)部門按照有關(guān)規(guī)定程序辦理。

第七條土地使用稅按年計(jì)算，每年分兩期繳納，分別為5月和**月。

第八條新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)，開(kāi)始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

第九條土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。

第十條土地管理部門應(yīng)當(dāng)向地方稅務(wù)部門提供與土地相關(guān)的權(quán)屬資料，具體辦法由地方稅務(wù)部門與土地管理部門商定。

第十一條土地使用稅的征收管理按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》

第3篇：土地征收管理法范文

（一）生態(tài)稅是一個(gè)稅收體系而非一種稅種

對(duì)于生態(tài)稅的理解有狹義、廣義和更廣義三種。生態(tài)稅在狹義上講僅僅指的是排污稅，排污稅由垃圾稅、廢水排放稅、二氧化硫稅等組成；生態(tài)稅在廣義上講又可以分為排污稅類和資源稅（如礦產(chǎn)資源稅、抽取地下水稅、土地使用稅）；生態(tài)稅從更廣義上講又可包含以下五個(gè)方面：一是對(duì)環(huán)境破壞程度及環(huán)境污染程度較大的成品征收的消費(fèi)稅。例如我國(guó)稅收制度下對(duì)不可再生資源及對(duì)環(huán)境污染較大產(chǎn)品征收高額燃油稅，就具有生態(tài)保護(hù)意義。二是資源稅，這是指對(duì)開(kāi)采和利用自然資源的單位和個(gè)人征收的稅，以更好的體現(xiàn)對(duì)自然資源的合理開(kāi)發(fā)和利用。三是排污稅，即按排放污染物的數(shù)量、濃度和種類向排污的單位和個(gè)人征收的稅。四是準(zhǔn)環(huán)境稅，相當(dāng)于稅收里面的各種收費(fèi)，如排污費(fèi)、管理自然資源使用時(shí)所收取的各種費(fèi)用，例如開(kāi)發(fā)使用費(fèi)（土地使用費(fèi)、水資源費(fèi)）、補(bǔ)償費(fèi)、保護(hù)管理費(fèi)等。五是其他稅收手段，即對(duì)有害環(huán)境的產(chǎn)品或環(huán)境友好產(chǎn)品或者企業(yè)采取其他稅收手段，如差別稅類或稅收優(yōu)惠等。

（二）生態(tài)稅收具有目的性和工具性

征收生態(tài)稅的主要目的是防止環(huán)境污染，促使自然資源的合理利用從而保護(hù)生態(tài)環(huán)境。從生態(tài)稅的目的性出發(fā)，生態(tài)稅又兼具工具性。首先，生態(tài)稅是作為一種籌取征集生態(tài)環(huán)境保護(hù)資源的工具，生態(tài)稅金是國(guó)家財(cái)政收入的一部分，通常作為生態(tài)環(huán)境及自然資源保護(hù)的?？顏?lái)發(fā)揮執(zhí)行其作用的。其次，生態(tài)稅是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的激勵(lì)性工具?？沙掷m(xù)發(fā)展作為科學(xué)發(fā)展觀的核心內(nèi)容，是生態(tài)稅產(chǎn)生的一個(gè)重要的理論基礎(chǔ)之一。反之，政府可以通過(guò)生態(tài)稅這種激勵(lì)性工具來(lái)刺激企業(yè)研究和開(kāi)發(fā)治污、節(jié)能的新技術(shù)新方法，使企業(yè)或個(gè)人起到降低污染量，提高資源的有效利用率，達(dá)到降低生產(chǎn)成本的目的，提升可持續(xù)發(fā)展的能力，實(shí)現(xiàn)人與自然關(guān)系的和諧。最后，生態(tài)稅是使外部不經(jīng)濟(jì)內(nèi)部化的工具。同時(shí)我們也一定要明白：首先，生態(tài)稅不能成為環(huán)境資源有償使用的措施，不能用來(lái)防范環(huán)境資源的有償出讓。其次，生態(tài)稅金并不能代替環(huán)境損害的賠償金。生態(tài)稅金主要用于彌補(bǔ)國(guó)家環(huán)境資源管理費(fèi)用及無(wú)法確認(rèn)環(huán)境資源損害人而又需要對(duì)環(huán)境資源恢復(fù)、治理的公共投入部分。同時(shí)也是環(huán)境污染事故應(yīng)急基金和生態(tài)補(bǔ)償基金的資金來(lái)源途徑。

（三）生態(tài)稅收具有正反調(diào)節(jié)作用

生態(tài)稅制可以通過(guò)設(shè)計(jì)差別稅率或者優(yōu)惠措施來(lái)激勵(lì)或抑制納稅人在環(huán)境、資源開(kāi)發(fā)利用中所造成的正負(fù)生態(tài)影響。同時(shí)，生態(tài)稅所傳輸?shù)氖袌?chǎng)信號(hào)也可以通過(guò)利益誘導(dǎo)鼓勵(lì)有利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)，而抑制不利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)

二、構(gòu)建我國(guó)生態(tài)稅制的構(gòu)想

（一）我國(guó)生態(tài)稅制目標(biāo)模式的選擇和確立

從目前生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求來(lái)看，生態(tài)稅的目標(biāo)可分為短期目標(biāo)、中介目標(biāo)和最終目標(biāo)三種。而生態(tài)稅制所要達(dá)到的目標(biāo)是由其目標(biāo)模式?jīng)Q定的。生態(tài)稅制短期目標(biāo)可以包括三方面：一是減少污染產(chǎn)品的消費(fèi)；二是籌集資金；三是取代現(xiàn)有規(guī)章制度。而中介目標(biāo)主要包括：減少污染、減少能源使用、減少自然資源使用、發(fā)展及引導(dǎo)循環(huán)利用、促成經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，保護(hù)環(huán)境，提升財(cái)政收入，矯正市場(chǎng)失靈，以提高經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，成為了生態(tài)稅制的總目標(biāo)。

（二）我國(guó)生態(tài)稅制目的實(shí)施的模式選擇和步驟

選擇一定的生態(tài)稅目標(biāo)實(shí)現(xiàn)模式才能實(shí)現(xiàn)生態(tài)稅制的目標(biāo)。從歷史發(fā)展的角度而言，一般國(guó)家生態(tài)稅目的實(shí)現(xiàn)模式多是循序漸進(jìn)的，即修正現(xiàn)行稅制，剔除不利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的稅收因素和稅法條款，引入有利于生態(tài)保護(hù)功能的稅因素和條款，逐漸增加生態(tài)保護(hù)稅收要素比例，而這只是僅僅是第一步。第二步是對(duì)具有生態(tài)稅收基礎(chǔ)的稅種的改革，并開(kāi)征新的生態(tài)稅種，初步構(gòu)建生態(tài)稅種體系，形成基礎(chǔ)性生態(tài)稅制。第三步是使稅種之間更好地協(xié)調(diào)和配合就要完善生態(tài)稅制，細(xì)化生態(tài)稅種。第四步是對(duì)稅制進(jìn)行較大程度的改革要根據(jù)生態(tài)稅制目標(biāo)的總體要求來(lái)進(jìn)行，即實(shí)現(xiàn)生態(tài)稅收改革。目前，我國(guó)實(shí)現(xiàn)生態(tài)稅制目標(biāo)的模式第一步已經(jīng)走完。第二步實(shí)施階段，是確定我國(guó)生態(tài)稅制的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)模式，以加大稅收對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的功效，因?yàn)槲覈?guó)目前生態(tài)稅制缺位、稅制設(shè)計(jì)中沒(méi)有生態(tài)稅收的思想和生態(tài)稅種，因此，應(yīng)借鑒國(guó)外與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景相同的國(guó)家在生態(tài)稅制方法的經(jīng)驗(yàn)，例如波蘭等一些發(fā)展中國(guó)家。

（三）我國(guó)生態(tài)稅具體稅種制度的構(gòu)建

迄今我國(guó)確保實(shí)施生態(tài)稅制目標(biāo)的模式是對(duì)通過(guò)對(duì)生態(tài)稅收基礎(chǔ)的水中進(jìn)行改造，從而開(kāi)征新的稅種，創(chuàng)建初步的生態(tài)稅種體制，并形成基礎(chǔ)性生態(tài)稅制。因此，按照不同進(jìn)程逐步有序?qū)嵤?，重點(diǎn)突出突出稅負(fù)調(diào)節(jié)的預(yù)防功能和堅(jiān)持稅款專用等原則，構(gòu)建我國(guó)生態(tài)稅制的兩大稅種，下分自然資源稅制度及排污稅制度兩大子稅制。其中，我國(guó)現(xiàn)行的自然資源稅（狹義上的）雖然在當(dāng)初設(shè)定目標(biāo)上市調(diào)節(jié)級(jí)差收入的，但在實(shí)效上是具有一定的生態(tài)環(huán)境保護(hù)效應(yīng)的，所以屬于本文所說(shuō)的具有生態(tài)稅收基礎(chǔ)的稅種，只需要對(duì)其加以改造，就可以成為真正意義上的生態(tài)稅種，我們也可以將其成為生態(tài)資源稅。

（四）我國(guó)生態(tài)稅征收管理制度的構(gòu)建

第4篇：土地征收管理法范文

為認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府《省土地征收管理辦法》及《關(guān)于實(shí)施<省土地征收管理辦法實(shí)施規(guī)范>的批復(fù)》精神，進(jìn)一步加強(qiáng)我市土地征收管理工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、進(jìn)一步提高對(duì)土地征收管理工作的認(rèn)識(shí)

加強(qiáng)土地征收管理工作，正確處理好城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地征收的關(guān)系，保護(hù)群眾合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，是促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展、推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型的重要保證。各級(jí)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好土地征收管理工作的重要性，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照省政府統(tǒng)一要求，做到依法征地、和諧征地；要堅(jiān)持依法行政，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省關(guān)于土地征收工作的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民利益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康、平穩(wěn)發(fā)展。

二、明確征地工作主體和部門責(zé)任

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《省土地征收管理辦法》規(guī)定，根據(jù)我市實(shí)際，市政府委托區(qū)人民政府和區(qū)管委會(huì)為土地征收具體實(shí)施主體，對(duì)所轄范圍內(nèi)的土地征收、補(bǔ)償安置、被征地農(nóng)民社會(huì)保障負(fù)全責(zé)。因征地引發(fā)的、行政復(fù)議、訴訟、裁決等由土地征收具體實(shí)施主體負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

各級(jí)國(guó)土資源部門具體負(fù)責(zé)土地征收的組織工作，會(huì)同有關(guān)單位做好土地征收勘測(cè)調(diào)查、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建設(shè)用地報(bào)批等。土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度建設(shè)用地計(jì)劃，擬訂年度土地征收相關(guān)費(fèi)用支出計(jì)劃（土地征收相關(guān)費(fèi)用包括征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)助費(fèi)等），報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審核；財(cái)政部門要將土地征收相關(guān)費(fèi)用納入年度土地出讓收支預(yù)算，確保土地征收相關(guān)費(fèi)用及時(shí)足額到位；人力資源社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)在預(yù)征收土地公告前，確定所征收土地的用途。農(nóng)業(yè)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體監(jiān)督土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配使用以及土地征收有關(guān)工作。

三、規(guī)范土地征收程序

（一）擬征收土地公告。土地征收前，由市（含市）人民政府?dāng)M征收土地公告。薛城區(qū)、山亭區(qū)、市中區(qū)、嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)人民政府和高新區(qū)管委會(huì)擬征收土地公告由市人民政府。

（二）土地征收勘界調(diào)查。土地征收勘界由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門、財(cái)政部門、土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、被征地村（居）、被征收土地聯(lián)產(chǎn)承包戶或土地使用權(quán)人、勘測(cè)定界承擔(dān)單位參加。屬于單獨(dú)選址項(xiàng)目用地的，還應(yīng)有項(xiàng)目單位人員參加。

（三）擬定土地征收補(bǔ)償安置方案?？苯缯{(diào)查結(jié)束后，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門、財(cái)政部門、人力資源社會(huì)保障部門、土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、被征地集體經(jīng)濟(jì)組織共同擬定土地征收補(bǔ)償安置方案，報(bào)經(jīng)區(qū)（市）政府（高新區(qū)管委會(huì)）同意后公示。

土地征收補(bǔ)償安置方案經(jīng)公示、聽(tīng)證或放棄聽(tīng)證后，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門、財(cái)政部門、人力資源社會(huì)保障部門與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

（四）擬定建設(shè)用地方案和組織報(bào)批。城市（鎮(zhèn)）批次建設(shè)用地方案和單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地方案，由土地征收具體實(shí)施主體國(guó)土資源部門擬定編制，并負(fù)責(zé)組織土地報(bào)件，撰寫建設(shè)用地審查踏勘意見(jiàn)，按規(guī)定的程序呈報(bào)。人力資源社會(huì)保障部門和國(guó)土資源部門要將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼數(shù)額，報(bào)送同級(jí)財(cái)政部門審核，由同級(jí)財(cái)政部門及時(shí)將被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼額（社保補(bǔ)貼資金）一次性撥付被征地農(nóng)民參保的社會(huì)保障資金專戶。建設(shè)用地呈報(bào)材料中必須附有土地征收具體實(shí)施主體財(cái)政部門出具的社保補(bǔ)貼資金到位證明。各區(qū)（市）每年組織上報(bào)建設(shè)用地方案控制在5個(gè)批次以內(nèi)。

（五）征收土地公告和土地移交。建設(shè)用地按照法定權(quán)限批準(zhǔn)后，由市（含市）人民政府征收土地公告，向被征收土地村（居）委會(huì)和村（居）民兌付土地補(bǔ)償款，并清理地上附著物，辦理土地移交。

四、嚴(yán)格土地征收紀(jì)律

（一）依法補(bǔ)償。擬征收土地公告后，對(duì)搶栽、搶種、搶建的一律不予補(bǔ)償。對(duì)阻擾征地工作、無(wú)理取鬧的，要嚴(yán)肅查處，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

（二）妥善處理歷史遺留問(wèn)題。對(duì)歷史遺留的補(bǔ)償款拖欠行為要抓緊組織清理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。各區(qū)（市）清理情況要于7月底前報(bào)市國(guó)土資源局。

（三）加強(qiáng)監(jiān)督。監(jiān)察、國(guó)土資源、財(cái)政等部門要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)落實(shí)情況的監(jiān)督檢查。征地補(bǔ)償安置費(fèi)要做到?？顚Ｓ茫乐寡a(bǔ)償費(fèi)用不落實(shí)、出具虛假證明或不按照補(bǔ)償規(guī)定要求執(zhí)行等虛假征地補(bǔ)償行為的發(fā)生。

第5篇：土地征收管理法范文

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人，為農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱為納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

收購(gòu)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照收購(gòu)金額和規(guī)定的稅率繳納或者代扣代繳農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

第三條本辦法所稱的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品，是指農(nóng)業(yè)特產(chǎn)初級(jí)產(chǎn)品，以及為保鮮、防腐經(jīng)過(guò)初級(jí)加工或簡(jiǎn)單加工的產(chǎn)品。

第四條對(duì)下列農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品收入征收農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅：

(一)煙葉收入，包括晾曬煙葉、烤煙葉收入；

(二)園藝收入，包括水果、干果、毛茶(紅毛茶、綠毛茶、烏龍毛茶和邊銷茶原料等)、蠶繭(桑蠶繭、柞蠶繭等)、藥材、果用瓜(西瓜、香甜瓜等)、花卉、經(jīng)濟(jì)林苗木及其他園藝收入；

(三)水產(chǎn)收入，包括水生植物(蘆葦、席草、蒲草、蓮藕、荸薺、海帶、紫菜、石花菜等)、灘涂養(yǎng)殖、海淡水養(yǎng)殖及捕撈品(魚(yú)、蝦、蟹、貝、海蟄、龜、鱉、烏賊、墨魚(yú)、魷魚(yú)等)等水產(chǎn)品收入；

(四)林木收入，包括原木、原竹、生漆、天然橡膠、天然樹(shù)脂、木本油料及其他林木收入；

(五)牲畜收入，包括牛皮、豬皮、羊皮、羊毛、兔毛、羊絨、駝絨等收入；

(六)食用菌收入，包括黑木耳、銀耳、香菇、蘑菇及其他食用菌收入；

(七)市政府授權(quán)市財(cái)政局確定的其他農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品收入。

第五條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅稅目、稅率，依照本辦法所附的*市農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅稅目、稅率表執(zhí)行。

除全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定的稅目、稅率外，本市個(gè)別稅目、稅率的調(diào)整，由市政府授權(quán)市財(cái)政局決定。

第六條生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人，除生產(chǎn)煙葉和牲畜產(chǎn)品外，按規(guī)定的生產(chǎn)環(huán)節(jié)的適用稅率計(jì)算繳納農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。收購(gòu)煙葉、毛茶、水產(chǎn)品、原木、原竹、生漆、天然樹(shù)脂、牲畜產(chǎn)品、黑木耳、銀耳、貴重食品的單位和個(gè)人，按規(guī)定的收購(gòu)環(huán)節(jié)的適用稅率計(jì)算繳納農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

收購(gòu)生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)稅未稅農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的國(guó)有、集體收購(gòu)單位，代銷農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的國(guó)有、集體單位，發(fā)放蠶種、食用菌種的國(guó)有、集體單位以及發(fā)放水產(chǎn)品捕撈證的發(fā)證機(jī)關(guān)，為農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的扣繳義務(wù)人，分別按規(guī)定的生產(chǎn)環(huán)節(jié)或收購(gòu)環(huán)節(jié)的適用稅率代扣代繳農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

第七條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額，按照農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品實(shí)際收入和規(guī)定的稅率計(jì)算確定。

農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品實(shí)際收入，是指生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人取得的產(chǎn)品銷售收入，包括價(jià)外收入和其他各種補(bǔ)貼性收入，以人民幣計(jì)算。農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品實(shí)際收入難以確定的，由當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)按照農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品實(shí)際產(chǎn)量或?qū)嶋H收購(gòu)量和國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算核定。

對(duì)應(yīng)稅未稅農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品連續(xù)加工的產(chǎn)成品，折算成原產(chǎn)品的實(shí)際收入作為計(jì)稅收入。

對(duì)在農(nóng)業(yè)稅計(jì)稅土地上生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的納稅人，照征農(nóng)業(yè)稅，但在計(jì)算征收農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅時(shí)，將農(nóng)業(yè)稅扣除。

第八條對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的減稅、免稅，按以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)和農(nóng)業(yè)院校進(jìn)行科學(xué)試驗(yàn)所取得的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品收入，在試驗(yàn)期間準(zhǔn)予免稅；

(二)對(duì)在新開(kāi)發(fā)的灘涂、水面上生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的，自有收入時(shí)起一至三年內(nèi)準(zhǔn)予免稅；

(三)對(duì)民政部門尚在補(bǔ)助的納稅確有困難的貧困農(nóng)戶，準(zhǔn)予減稅或者免稅；

(四)對(duì)因自然災(zāi)害造成農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品歉收的，酌情準(zhǔn)予減稅或者免稅。

農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的減稅、免稅，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)、縣財(cái)政機(jī)關(guān)審核，報(bào)市財(cái)政局批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。具體減稅、免稅的審批程序和辦法，由市財(cái)政局另行規(guī)定。

第九條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：生產(chǎn)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人為農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品收獲的當(dāng)天；收購(gòu)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人為收購(gòu)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品(即生產(chǎn)者出售)的當(dāng)天。

第十條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)申報(bào)納稅。具體繳納稅款期限，由當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)確定。

第十一條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅在農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品生產(chǎn)地繳納。收購(gòu)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的單位和個(gè)人在收購(gòu)所在地繳納農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。在收購(gòu)地發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)稅未稅農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品的，收購(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)和扣繳義務(wù)人應(yīng)該負(fù)責(zé)補(bǔ)征或代扣代繳生產(chǎn)環(huán)節(jié)的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

第十二條納稅人未如實(shí)申報(bào)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品實(shí)際收入的，由當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)核定征稅。

第十三條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅由本市各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)征收。

第十四條農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅的征收管理，依照本辦法執(zhí)行；本辦法未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條從*納稅年度起，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅依照本辦法計(jì)算征收。

第十六條各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)需要，以農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅收入建立稅源培植基金，主要用于農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品生產(chǎn)，培值稅源。

第6篇：土地征收管理法范文

一、“無(wú)租”里頭有學(xué)問(wèn)

1.“無(wú)租”為虛，“有租”為實(shí)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，租金的形式千變?nèi)f化，對(duì)租金的認(rèn)識(shí)也要與時(shí)俱進(jìn)。不論形式，只要是因出租而取得的相關(guān)收入或其他經(jīng)濟(jì)利益都應(yīng)視為租金，不要錯(cuò)將有租作無(wú)租。例如：甲租用乙的土地，合同期限為40年，無(wú)租金，甲在該土地上建商鋪用工出租，房屋的報(bào)建、產(chǎn)權(quán)屬于乙，甲負(fù)責(zé)出資建設(shè)，合同期內(nèi)擁有使用權(quán)，合同期滿后，土地及土地上的建筑物、附著物均無(wú)償歸還乙。此例中，乙并非真的沒(méi)有取得租金，其中房屋的造價(jià)可以視為甲付給乙的租金，這不是“無(wú)租合同”，而是“有租合同”。

2.“無(wú)租”背后藏關(guān)聯(lián)

“無(wú)租使用”常在關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生，出現(xiàn)不支付租金也不繳納稅費(fèi)的情況。例如：某市稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)稅源調(diào)查中就發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)內(nèi)A公司無(wú)償使用B公司（雙方都是有限責(zé)任公司）的一處房產(chǎn)。通過(guò)進(jìn)一步了解發(fā)現(xiàn)，A公司和B公司沒(méi)有就該租賃行為繳納任何稅費(fèi)。經(jīng)核實(shí)，A公司和B公司為同一自然人c所控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。例中A公司和B公司的“無(wú)租使用”行為明顯違背了獨(dú)立交易原則，最終也為此付出了代價(jià)：按照規(guī)定補(bǔ)繳了稅款，支付了滯納金和罰款。

除了上述常見(jiàn)情況外，有些熟知稅收知識(shí)的企業(yè)還會(huì)利用關(guān)聯(lián)方關(guān)系和稅收優(yōu)惠政策來(lái)進(jìn)行稅收籌劃，以達(dá)到少繳部分稅費(fèi)的曰的。因此，確定合同內(nèi)容的真實(shí)性就變得尤為重要和必要。

3.“無(wú)租”不納稅，稅收風(fēng)險(xiǎn)惹上身

有納納稅人缺乏相應(yīng)的稅收業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)為沒(méi)有租金就不是租賃行為，只是“借用”，沒(méi)有納稅義務(wù)，不用進(jìn)行相應(yīng)稅費(fèi)的申報(bào)，導(dǎo)致少繳、漏繳稅款，為自己帶來(lái)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。例如，E公司和F公司兩公司相鄰，兩家公司老板關(guān)系較好，但不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。因E公司正在裝修，F(xiàn)公司就將其閑置的房屋無(wú)償租給E公司用工辦公。E公司認(rèn)為該房產(chǎn)不是本公司所有，自己不用繳納稅費(fèi)；F公司認(rèn)為自己未取得租金收入，是E公司在實(shí)際使用，自己也不用繳納稅費(fèi)，兩家公司都沒(méi)有申報(bào)繳納相關(guān)各稅費(fèi)。例中E公司和F公司誤以為“無(wú)租”就“無(wú)稅”，實(shí)際上已經(jīng)違反了稅收政策法規(guī)的規(guī)定，除了要補(bǔ)繳稅款和滯納金，還面臨著被處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

二、“無(wú)租”也“有稅”

對(duì)“無(wú)租使用”房產(chǎn)涉及的營(yíng)業(yè)稅和附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，本文將從是否應(yīng)計(jì)征、應(yīng)如何計(jì)征、由誰(shuí)承擔(dān)稅款幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行闡述。

1.營(yíng)業(yè)稅

對(duì)于“無(wú)租使用”房產(chǎn)，應(yīng)先按照“實(shí)質(zhì)重工形式”原則判斷出租方是否取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。沒(méi)有收益或雙方是關(guān)聯(lián)方關(guān)系的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條、第三十六條、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第七條的相關(guān)規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收。即使無(wú)償出租房產(chǎn)，出租方也應(yīng)按“服務(wù)業(yè)租賃業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。

2.企業(yè)所得稅

“無(wú)租使用”房產(chǎn)應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。如果出租方直接或間接取得了貨幣形式或非貨幣形式的租金收入，應(yīng)該并人收入總額中繳納企業(yè)所得稅；如果沒(méi)有獲得收益，雙方也不是關(guān)聯(lián)方，根據(jù)《企業(yè)所得稅核定征收辦法》（試行）（國(guó)稅發(fā)[2008]30號(hào)）和《稅收征管法》第三十五條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收；如果雙方是關(guān)聯(lián)方關(guān)系，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第四十一條和國(guó)家稅務(wù)總局《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法f試行）》（國(guó)稅發(fā)[2009]2號(hào)）的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生的明顯違背獨(dú)立交易原則的房產(chǎn)、土地租賃行為進(jìn)行調(diào)查、凋整，以免直接或間接導(dǎo)致國(guó)家總體稅收收入的減少。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅

無(wú)償出租房產(chǎn)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，稅款可能南出租方繳納，也可能南承租方繳納，符合條件的，可以享受免稅優(yōu)惠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)工土地使用稅若十具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（同稅地[1988]15號(hào)）的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅通常是由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人（出租方）繳納。在納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以及納稅單位“無(wú)租使用”免稅單位的土地時(shí)，由土地使用人來(lái)繳納土地使用稅。如果承租方為免稅單位，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)工土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》（[89]國(guó)稅地字第140號(hào)）中第一條的規(guī)定，對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.印花稅

第7篇：土地征收管理法范文

第二條凡在我區(qū)范圍內(nèi)出租私有房屋的個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞）在本區(qū)范圍內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為，均適用本辦法。

第三條出租房屋的個(gè)人，為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

將承租的房屋轉(zhuǎn)手再租的，對(duì)轉(zhuǎn)租人不征收房產(chǎn)稅。

第四條個(gè)人出租房屋取得的應(yīng)稅收入是指出租房屋所取得的全部收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他形式的收入。同一出租人出租兩處及兩處以上房屋的，其收入應(yīng)合并計(jì)算。

第五條出租房屋應(yīng)依法繳納下列稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，地方教育附加及地方水利建設(shè)基金等。

第六條個(gè)人出租房屋能提供真實(shí)、合法、有效租賃合同或協(xié)議的，主管地稅機(jī)關(guān)可據(jù)此征收稅款。

納稅人有下列情形之一的，主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定核定其應(yīng)納稅額：

（一）未按規(guī)定向主管地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料的；

（二）發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，但逾期仍不申報(bào)的；

（三）納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的；

（四）法律法規(guī)規(guī)定其他情形的。

第七條貴池區(qū)個(gè)人出租房屋核定應(yīng)納稅額的，一律按不同地段出租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅依據(jù)核定征收“稅費(fèi)”，不同地段具體租金標(biāo)準(zhǔn)以主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金為準(zhǔn)。

第八條計(jì)稅租金收入的計(jì)算公式為：計(jì)稅租金收入=出租面積×每平方米計(jì)稅租金。

第九條申報(bào)的租賃收入低于同地段的核定計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)的，以核定的租金標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅依據(jù)征收“稅費(fèi)”。

第十條池州市貴池區(qū)地方稅務(wù)局對(duì)出租房屋實(shí)行稅務(wù)登記管理。出租房屋的納稅人必須在出租房屋之日起30日內(nèi)持相關(guān)資料到主管地稅機(jī)關(guān)登記出租房屋的相關(guān)情況。主管地稅機(jī)關(guān)必須建立出租房屋的稅源登記檔案，納入微機(jī)管理。

第十一條主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格審核自營(yíng)房屋納稅人提供的有關(guān)資料。

自營(yíng)房屋納稅人必須出具房產(chǎn)證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及主管地稅機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際征管需要要求納稅人提供的有關(guān)證件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件必須與房產(chǎn)證、戶口簿相吻合；證明夫妻關(guān)系的需出示結(jié)婚證。凡不具備上述條件的一律按出租房屋核定征收“稅費(fèi)”。

第十二條主管地稅機(jī)關(guān)每年不定期開(kāi)展出租房屋稅收專項(xiàng)清理檢查工作，對(duì)逾期未繳納“稅費(fèi)”的個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和有關(guān)稅收法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第十三條承租人應(yīng)根據(jù)主管地稅機(jī)關(guān)的要求，提供出租人的住址、電話等有關(guān)信息資料，因承租人不能準(zhǔn)確提供出租人有關(guān)信息資料，致使主管地稅機(jī)關(guān)無(wú)法找到出租人的，由承租人依法繳納有關(guān)稅收。

第十四條主管地稅機(jī)關(guān)需調(diào)取出租人身份信息、產(chǎn)權(quán)資料和經(jīng)營(yíng)情況的，*、房產(chǎn)、工商等部門應(yīng)予配合并提供相應(yīng)信息、資料。

第十五條納稅人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅期限，申報(bào)繳納出租房屋的應(yīng)納地方各稅。納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。逾期仍未繳納的，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

偷稅抗稅情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

出租人未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的或承租人未按規(guī)定取得發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以并處一萬(wàn)元以下的罰款。

第十六條國(guó)家公務(wù)人員有出租房屋行為的，應(yīng)帶頭遵守稅法規(guī)定，辦理稅務(wù)登記，履行納稅義務(wù)。國(guó)家公務(wù)人員出租房屋不依法履行納稅義務(wù)，由主管地稅機(jī)關(guān)依法給予行政處罰并通報(bào)其所在單位，由其所在單位進(jìn)行批評(píng)教育。

第十七條稅務(wù)人員利用職務(wù)上的便利，收受或者索取納稅人財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第8篇：土地征收管理法范文

土地增值稅基本介紹土地增值稅(land appreciation tax )，是指對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過(guò)50%的部分，稅率為30%，增值額超過(guò)200%的部分，稅率為60%。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。20xx年11月24日央視報(bào)道稱全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳未繳的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億。

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例第一條 為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國(guó)家權(quán)益，制定本條例。

第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。

第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：

(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;

(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;

(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的。

第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅。

第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。

第十三條 土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第9篇：土地征收管理法范文

第二條凡依法由自治縣國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱稅務(wù)機(jī)關(guān)）征收各項(xiàng)稅費(fèi)的保障工作，均適用本辦法。

第三條自治縣的稅費(fèi)征收保障工作遵循“政府主導(dǎo)、稅務(wù)主管、部門配合、司法保障、社會(huì)參與”的原則。

自治縣將稅費(fèi)保障工作納入年度重點(diǎn)目標(biāo)責(zé)任制考核內(nèi)容，具體考核辦法另行制定。

第四條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及相關(guān)單位（部門）應(yīng)當(dāng)支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法履行職責(zé)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法定稅費(fèi)率計(jì)征稅費(fèi)。

禁止任何單位和部門違法制定涉稅費(fèi)文件。

第五條各相關(guān)單位（部門）要不斷完善電子政務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)涉稅費(fèi)信息采集的社會(huì)化和信息化。

自治縣人民政府各行政管理部門、各金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及殘疾人聯(lián)合會(huì)和縣綜合招投標(biāo)中心，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)與稅務(wù)機(jī)關(guān)的網(wǎng)絡(luò)互通，為稅費(fèi)源庫(kù)提供數(shù)據(jù)接口，無(wú)償提供納稅人、繳費(fèi)人的涉稅費(fèi)信息，實(shí)現(xiàn)相關(guān)涉稅費(fèi)信息實(shí)時(shí)共享。

第六條自治縣稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期向各有關(guān)單位（部門）和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通報(bào)、反饋涉稅費(fèi)信息利用情況。

第七條自治縣稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)同一納稅人的稅務(wù)登記應(yīng)當(dāng)采用同一稅務(wù)登記代碼。應(yīng)當(dāng)定期交換納稅人戶籍?dāng)?shù)據(jù)、稅收收入數(shù)據(jù)以及其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等信息，共同做好聯(lián)合宣傳、聯(lián)合登記、聯(lián)合定稅、聯(lián)合檢查，建立國(guó)稅、地稅稅收征管信息交換平臺(tái)，保障國(guó)稅、地稅征收管理信息的實(shí)時(shí)交換和比對(duì)。

下列情形應(yīng)征收的地方稅費(fèi)，由地方稅務(wù)局委托國(guó)家稅務(wù)局代征：

(一)主體稅種由國(guó)家稅務(wù)局征管的個(gè)體工商戶應(yīng)繳納的地方稅費(fèi)；

（二）臨時(shí)代開(kāi)發(fā)票應(yīng)繳納的地方稅費(fèi)。

第八條自治縣發(fā)展和改革局應(yīng)將全縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目及執(zhí)行情況分析報(bào)告定期提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

第九條自治縣財(cái)政局應(yīng)當(dāng)會(huì)同稅務(wù)機(jī)關(guān)做好稅費(fèi)源的調(diào)研工作。在編制、調(diào)整稅費(fèi)收入預(yù)算草案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)，使之與本行政區(qū)域的稅費(fèi)源相適應(yīng)，保證稅費(fèi)收入與地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r協(xié)調(diào)。

第十條自治縣審計(jì)局應(yīng)當(dāng)將被審計(jì)單位稅費(fèi)政策執(zhí)行情況作為審計(jì)內(nèi)容，并及時(shí)將審計(jì)出的稅費(fèi)違法行為通報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)。

第十一條自治縣公安機(jī)關(guān)與稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立保障工作機(jī)制，依法查處偷稅、逃稅、抗稅等違法犯罪行為，維護(hù)正常的稅收秩序，加大打擊偽造、變?cè)?、販賣假發(fā)票及利用假發(fā)票進(jìn)行犯罪的力度，共同加強(qiáng)交通運(yùn)輸、房屋租賃行業(yè)稅費(fèi)管理。對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)在查處涉稅違法行為中移送的涉嫌犯罪案件，及時(shí)立案?jìng)刹椤?/p>

第十二條自治縣工商行政管理局應(yīng)當(dāng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)建立登記信息交換與共享制度，定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報(bào)辦理設(shè)立(開(kāi)業(yè))、變更、注銷(歇業(yè))登記以及吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)吊銷工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，工商行政管理局應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。

第十三條自治縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)定期將發(fā)放、變更、注銷土地使用證書、礦山開(kāi)采許可證及土地收儲(chǔ)、征用、出讓、出租、交易、國(guó)土整治項(xiàng)目、各類應(yīng)稅礦產(chǎn)儲(chǔ)量計(jì)劃及實(shí)際開(kāi)采量、土地交易基準(zhǔn)價(jià)等有關(guān)信息提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)，共同加強(qiáng)稅源控管，先繳稅后發(fā)證。

第十四條自治縣房地產(chǎn)管理局定期將發(fā)放、變更、注銷房產(chǎn)證書，房產(chǎn)出讓、出租、交易和辦理房屋所有權(quán)初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記與房產(chǎn)交易基準(zhǔn)價(jià)等信息提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)，共同加強(qiáng)稅源控管，先繳稅后發(fā)證。

第十五條銀行和其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人的賬戶中登錄稅務(wù)登記證件號(hào)碼，并在稅務(wù)登記證件中登錄納稅人的賬戶賬號(hào)。積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好網(wǎng)上辦稅工作。

在稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人開(kāi)立賬戶情況、實(shí)施稅收保全、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，不得推諉和拖延。

外匯指定銀行在辦理非貿(mào)易及資本項(xiàng)目售付匯時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核完稅證明和免稅文件。

第十六條自治縣人力資源和社會(huì)保障局要統(tǒng)一社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)參保單位的社會(huì)保險(xiǎn)登記號(hào)碼，定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供繳費(fèi)人社會(huì)保險(xiǎn)登記、變更登記、注銷登記及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定情況，并聯(lián)合財(cái)政、地稅部門定期開(kāi)展繳費(fèi)人的戶籍、欠費(fèi)清理，實(shí)行分類管理。經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查發(fā)現(xiàn)用人單位多報(bào)、少報(bào)或漏報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)額的，應(yīng)及時(shí)反饋給人力資源和社會(huì)保障局，由人力資源和社會(huì)保障局依法處理。

第十七條自治縣環(huán)境保護(hù)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)的聯(lián)系，共同建立排污費(fèi)征收核定數(shù)據(jù)交換共享平臺(tái)和系統(tǒng)，及時(shí)傳遞排污費(fèi)核定數(shù)據(jù)，定期與稅務(wù)機(jī)關(guān)共同分析研究排污費(fèi)征收管理工作中存在的問(wèn)題，理順環(huán)保、稅務(wù)、企業(yè)三者之間核定、征收、繳納關(guān)系。

第十八條自治縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局應(yīng)及時(shí)將礦山安全生產(chǎn)許可、生產(chǎn)以及礦山企業(yè)合并與分立等相關(guān)信息提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)，共同加強(qiáng)稅源控管。

第十九條各建設(shè)單位在工程承攬以及中標(biāo)合同簽定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供工程項(xiàng)目資料、項(xiàng)目合同備案信息和拆遷動(dòng)態(tài)信息。

第二十條有關(guān)單位（部門）應(yīng)當(dāng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)溝通，建立健全涉稅費(fèi)信息共享制度,定期將下列信息以書面或電子信息的形式通報(bào)給稅務(wù)機(jī)關(guān)：

（一）發(fā)放、變更、注銷生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的信息；

（二）社會(huì)團(tuán)體、福利企業(yè)和高新企業(yè)認(rèn)定、殘疾人證件管理信息；

（三）組織機(jī)構(gòu)代碼登記、變更、注銷等信息；

（四）辦理鑒證、公證信息；

（五）煙葉收購(gòu)計(jì)劃、收購(gòu)數(shù)量、收購(gòu)品種和收購(gòu)金額等信息；

（六）企業(yè)境外投資有關(guān)信息；

（七）外籍人員出入境、就業(yè)和流動(dòng)信息；

（八）本縣勞動(dòng)者就業(yè)失業(yè)登記證發(fā)放信息；

（九）體育、福利彩票中出單注獎(jiǎng)金超過(guò)萬(wàn)元大獎(jiǎng)信息；

（十）個(gè)人出版作品、向境外匯出工資、勞務(wù)費(fèi)等信息；

（十一）企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易等信息；

（十二）文藝演出、體育賽事舉辦信息；

（十三）車輛登記、年檢、變更、運(yùn)營(yíng)管理情況等信息；

（十四）其他涉稅費(fèi)信息。

第二十一條自治縣稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)零星分散和異地繳納的稅費(fèi)委托代征時(shí)，有關(guān)單位（部門）應(yīng)當(dāng)給予支持和協(xié)助。

第二十二條各有關(guān)單位（部門）要積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)推廣應(yīng)用稅控裝置。

第二十三條各單位（部門）、企事業(yè)單位應(yīng)該嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。凡屬于發(fā)票管理范圍的票據(jù)，都應(yīng)當(dāng)依法納入發(fā)票監(jiān)管范圍，對(duì)報(bào)賬時(shí)的原始發(fā)票進(jìn)行認(rèn)真審核，凡不符合規(guī)定的票據(jù)，不得作為報(bào)銷憑證。發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定使用發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報(bào)。