辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)精選(九篇)

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第1篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：辦公建筑；空間布局；外墻節(jié)能；圍護(hù)結(jié)構(gòu)

中圖分類號：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

近年來，我國對建筑節(jié)能工作日漸重視，進(jìn)行了一系列建筑節(jié)能設(shè)計(jì)與技術(shù)措施的應(yīng)用及推廣工作，取得了一定的成果。但隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平提高，對建筑的使用需求量增大，辦公建筑能耗日趨增加。因此解決辦公建筑節(jié)能矛盾迫在眉睫，探索適合于辦公建筑的系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)策略成為當(dāng)前重要的研究課題。本文結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)與總結(jié)，就某辦公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行論述。

1 工程概況

某新建辦公樓，總建筑面積 1.2萬O，地上21層， 地下2 層。建筑功能包括實(shí)驗(yàn)、研發(fā)、辦公、地下停車、休閑及生活輔助設(shè)施等。建筑設(shè)計(jì)采用功能立體疊加的方式，將各功能塊根據(jù)性質(zhì)、空間需求和流線組織，分別安排在不同的豎向空間體塊中，并針對不同需求的建筑護(hù)構(gòu)造，形成由內(nèi)而外自然生成的獨(dú)特建筑形態(tài)。

2 建筑空間布局

節(jié)能辦公建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要強(qiáng)調(diào)功能、流線等基本要素，須從一開始就應(yīng)融入綠色理念。將建筑采光、通風(fēng)、節(jié)能和使用者參與程度等方面因素作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。

2.1 建筑布局

該項(xiàng)目建筑靠西側(cè)布置， 將朝向、通風(fēng)、景觀最好的南向、東向位置留給辦公空間。確保建筑前后兩部分的辦公面積獲得良好的通風(fēng)和采光。同時(shí)， 這種布局方式打破辦公建筑常采用的核心筒中間集中布置模式，將建筑消防疏散樓梯設(shè)在西側(cè)并完全敞開，這樣不僅能遮擋西曬，同時(shí)其開敞的空間和視野還為員工健身活動提供步道，提高建筑的參與度。在建筑內(nèi)部，辦公區(qū)采用大空間布局模式，其中不僅可劃分出小的辦公單元，方便員工間溝通與交流，還可按標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化布置，提高空間使用效率，節(jié)省一次性投資成本，減少資源使用浪費(fèi)。

2.2 開放式空間

設(shè)計(jì)除滿足常規(guī)的辦公功能、流線組織外， 還設(shè)計(jì)大量的空中交流平臺、屋頂花園等設(shè)施。設(shè)計(jì)將首層架空6m，形成開放的城市共享綠化空間。在第6層和屋頂設(shè)置整層綠化花園， 標(biāo)準(zhǔn)層的垂直交通核也由開放的綠化平臺相聯(lián)系， 共同形成超過用地面積一倍的室外開放綠化空間，為使用者提供大量的交流活動空間， 多層次的立體綠化系統(tǒng)也減少了環(huán)境的熱島效應(yīng)。

3 辦公樓節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

建筑活動的最終目的是為人使用， 因此設(shè)計(jì)對使用者健康指數(shù)的關(guān)注不僅是人性化的需要，更是提高工作效率的關(guān)鍵所在。在辦公樓設(shè)計(jì)中，不僅通過計(jì)算機(jī)模擬得到很精確的通風(fēng)、陽光、噪聲指標(biāo)，并不斷調(diào)整和完善設(shè)計(jì)，綜合運(yùn)用豐富的技術(shù)設(shè)計(jì)手段，使建筑室內(nèi)外環(huán)境達(dá)到最佳，從而提高使用者的健康指數(shù)，進(jìn)而提高工作效率。

3.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

辦公樓在圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能方面綜合采用保溫墻體、節(jié)能玻璃、創(chuàng)新外遮陽保溫、綠化屋頂?shù)茸o(hù)措施，實(shí)現(xiàn)56%的節(jié)能設(shè)計(jì)。大樓的平面布局上小下大，使建筑進(jìn)深控制在合適的尺度內(nèi)，增加室內(nèi)自然采光區(qū)域面積。另外，建筑外窗設(shè)置的遮陽反光板，適度降低了臨窗過高照度的同時(shí)，也將多余的日光通過反光板和淺色頂棚反射向縱深區(qū)域。

玻璃方面：辦公樓采用雙層印絲系統(tǒng)的Low-e玻璃（鋼化夾膠6+0.76+6），其遮蔽系數(shù)由原來的0.61降低到0.54，可見光投射比仍能到達(dá)0.5（高透）。也就是說，采用此系統(tǒng)的幕墻設(shè)計(jì)，能達(dá)到較高的遮陽效果，即對能耗的節(jié)約起到非常積極的作用。

墻體方面：辦公樓設(shè)計(jì)外墻采用復(fù)合墻板（厚度120，密度750～800，導(dǎo)熱系數(shù)λ為0.19 W/(m2?K)），在密度不變的情況下，采用復(fù)合墻板的導(dǎo)熱系數(shù)從原來的0.25降為0.19，即其隔熱性能得到大大提高。

經(jīng)過采用以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)措施，再對模型進(jìn)行驗(yàn)算，其結(jié)果令人滿意：整體能耗有所降低，不僅滿足權(quán)衡驗(yàn)算的能耗要求，其節(jié)能率能達(dá)到56%的理論值。

3.2 外墻節(jié)能措施

辦公樓采用了擠塑式水泥聚苯板加聚氨酯泡沫噴涂材料復(fù)合墻板、擠塑式水泥聚苯板加擠塑聚苯板復(fù)合墻板和外墻保溫裝飾板(聚苯板+鋁板)等三種形式的外墻保溫隔熱措施。外墻平均傳熱系數(shù) Km=0.69W/(m2K)，熱惰性指標(biāo) D=2.57。

5 層及以下外墻采用擠塑混凝土外墻板+噴涂聚氨酯泡沫內(nèi)保溫，7層及以上外墻采用 LBG金屬飾面+保溫板+加氣混凝土砌塊， 建筑的下半部墻面外掛混凝土墻板的內(nèi)側(cè)噴涂聚氨酯泡沫，將梁和柱包覆起來，雖屬“外墻內(nèi)保溫”，但不存在熱橋。而上半部采用的隔熱措施屬“外墻外保溫”，采用到增強(qiáng)室內(nèi)自然采光的效果，同時(shí)起外遮陽的作用西向采用雙通道幕墻的隔熱構(gòu)造做法，雙通道幕墻的外側(cè)幕墻采用非晶硅太陽能光電幕墻，通道寬度0.8m， 通道內(nèi)自然通風(fēng)良好。

3.3 屋頂和架空層節(jié)能措施

辦公樓的屋頂根據(jù)位置及具體情況采用倒置式屋頂、散溫屋面、種植屋面和屋面遮陽等多種節(jié)能技術(shù)。屋頂采用30mm厚XPS 倒置式隔熱構(gòu)造的同時(shí)部分采用種植屋面， 屋頂花架安裝光伏電池板和平板式太陽熱水集熱板可對屋面遮陽。采用倒置式屋面可使防水層和基層免遭熱變形擾動，延長防水層的壽命30mm厚XPS隔熱再加上種植屋面以及屋頂花架安裝的光伏電池板和集熱板的遮陽效果，經(jīng)測算后屋面平均傳熱系數(shù)K=0.79W/(m2K)，隔熱效果顯著。

（1）根據(jù)立面風(fēng)壓分布優(yōu)化各立面開窗方式不同立面采用不同外窗形式保證外窗可開啟面積30%以上。通過對辦公樓的實(shí)地調(diào)研和分析它不同位置和功能空間的開窗形式，發(fā)現(xiàn)辦公樓的開窗方式是根據(jù)室外風(fēng)場規(guī)律，進(jìn)行了精細(xì)化設(shè)計(jì)，根據(jù)所在樓層不同結(jié)合立面的做法分別采用平開窗、中懸窗、上懸窗等。

辦公樓的窗戶有很大一部分采用中懸窗形式，這種開窗形式通風(fēng)性、打開方式、開啟角度和防噪音等方面具有很大的優(yōu)勢。結(jié)合采用遮陽導(dǎo)風(fēng)板，同時(shí)外窗朝向和形式也考慮了外部噪聲影響。辦公樓基地周圍有兩條道路，立面及開窗設(shè)計(jì)必須考慮噪聲環(huán)境影響。通過對大樓周邊噪聲環(huán)境的實(shí)測和模擬分析，有針對性地對噪聲給建筑帶來的影響作專項(xiàng)處理，如門窗、樓板、地面、天花、室內(nèi)隔墻均采用構(gòu)造措施，并做隔音降噪處理。同時(shí)適度減少某些特殊位置的開窗面積，做到噪音防治處理的有的放矢。另外在建筑平面上，采用大空間和多通風(fēng)面設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)舒適通風(fēng)環(huán)境。

（2）建筑空間采用大空間和多通風(fēng)面設(shè)計(jì)。如報(bào)告廳采用可開啟的外墻，當(dāng)外墻開啟時(shí)， 室內(nèi)通風(fēng)效果良好，可感覺較為明顯的自然風(fēng)拂過；當(dāng)需要引導(dǎo)風(fēng)向或則關(guān)閉時(shí)，電動按鈕控制關(guān)閉角度。另外還有自然通風(fēng)的休閑平臺和可通風(fēng)樓梯間等。

3.4 照明節(jié)能設(shè)計(jì)

（1）自然采光利用

1) 通過在外窗的窗臺設(shè)置遮陽反光板適度降低過高照度的同時(shí)將多余的日光通過反光板和淺色頂棚反射向縱深照域。相對傳統(tǒng)方案20%的室內(nèi)面積采光得到改善理想情況下可節(jié)約用電約6萬度電。

2) 在地下室設(shè)置光導(dǎo)照明系統(tǒng)。光導(dǎo)照明系統(tǒng)包含采光器、導(dǎo)光管和漫射器三部分。通過屋頂?shù)牟晒馄鞑东@陽光，然后通過導(dǎo)光管的反射管道向下改道，透過不同的反射面，將自然光分布到建筑內(nèi)部的區(qū)域。該系統(tǒng)基本不涉及能耗，極盡建筑節(jié)能之概念。可調(diào)的管道設(shè)計(jì)，通過最小的建筑結(jié)構(gòu)改變，便可滿足安裝需要漫射器的反光鏡面及擴(kuò)散面可安裝于天花板上，用作調(diào)整光線及控制室內(nèi)光的傳播 引入的光將均勻地投射到室內(nèi)，并將有害的紫外線、冗余的熱量及灰塵阻擋在外。

（2）綠色節(jié)能照明

會議區(qū)域照明和地下車庫照明選用LED光源；樓梯間采用受紅外感應(yīng)開關(guān)控制的自熄式吸頂燈； 大廳、走道主要以節(jié)能筒燈為主；辦公區(qū)域均采用格柵型熒光燈盤，光源選用T5燈管替代傳統(tǒng)的T8燈管。辦公區(qū)域照明采用智能照明控制方式，符合國家照明規(guī)范要求。

4 結(jié)束語

總之，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要兼顧建筑的使用功能及藝術(shù)效果，切勿顧此失彼，建筑設(shè)計(jì)要對節(jié)能設(shè)計(jì)方法作統(tǒng)一考慮，以集成化、整體化的建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)既節(jié)能環(huán)保又健康適宜的辦公環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉趣榮.高層建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社2005.

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第2篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】辦公建筑；設(shè)計(jì)趨勢；辦公人員；企業(yè)文化

在社會主義市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，以辦公室為主要形式開展的工作越來越多，辦公建筑的設(shè)計(jì)工作也越來越受重視。辦公建筑作為主要的工作場所，其設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低直接決定著辦公建筑功能的發(fā)揮。而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，辦公建筑所具備的功能更加復(fù)雜，設(shè)計(jì)工作的難度更高，如何才能滿足新時(shí)代辦公人員對辦公建筑的要求，這是當(dāng)前辦公建筑設(shè)計(jì)必須要高度重視的問題。辦公建筑設(shè)計(jì)需要考慮到多方面的因素，比如企業(yè)的文化、企業(yè)的辦公模式、辦公人員的健康需求等，而且隨著人們環(huán)保意識的增加，還要求辦公建筑必須要具備節(jié)能減排的功能。在社會發(fā)展的新時(shí)期，辦公建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)步入了新的發(fā)展階段，傳統(tǒng)的辦公建筑設(shè)計(jì)方法、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等正在逐漸變革。在當(dāng)今時(shí)代，辦公建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢是什么？且看本文的分析。本文主要從企業(yè)文化、辦公模式、辦公人員、環(huán)境保護(hù)四個(gè)方面分析了辦公建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，然后再對辦公建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢進(jìn)行了簡要的闡述。

1 辦公建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

1.1 突出企業(yè)文化

對于任何一個(gè)企業(yè)來說，不論在何種工作中都要體現(xiàn)出企業(yè)的文化。企業(yè)文化是本企業(yè)區(qū)別于其他企業(yè)的關(guān)鍵元素，是塑造企業(yè)形象的基礎(chǔ)。優(yōu)秀的企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展中的無形財(cái)富，它可以幫助企業(yè)引進(jìn)更多的人才、吸引更多的投資、獲取更多的資源。因此，在辦公建筑設(shè)計(jì)中也必須要重視體現(xiàn)出企業(yè)的文化。企業(yè)的文化可分兩個(gè)層次，表層文化是指企業(yè)的形象識別系統(tǒng)（CIS）；深層文化是指企業(yè)的精神和價(jià)值觀。對于企業(yè)的形象識別系統(tǒng)而言，多是指企業(yè)的建筑造型、企業(yè)門面、企業(yè)標(biāo)志、公司旗幟等之類的物質(zhì)環(huán)境。這些用于識別企業(yè)的物質(zhì)環(huán)境也就是辦公建筑的造型、空間、材質(zhì)和色彩等，由此可見，辦公建筑設(shè)計(jì)是企業(yè)打造自身CIS的關(guān)鍵性工作，因此必須要重視。

1.2 適應(yīng)辦公模式

不同的企業(yè)，其辦公模式也存在著極大的不同。因此，辦公建筑設(shè)計(jì)必須要適應(yīng)企業(yè)的辦公模式。尤其是隨著信息技術(shù)在各企業(yè)的廣泛應(yīng)用，對辦公模式帶來了巨大的變革，辦公空間逐漸形成了移動化和分散化的特點(diǎn)。辦公建筑設(shè)計(jì)必須要以提高辦公效率為基礎(chǔ)，根據(jù)辦公流程將辦公區(qū)域緊密的聯(lián)系起來，最大限度的縮短各流程之間的空間距離，減少時(shí)間耗損，提高企業(yè)的生產(chǎn)效率。

1.3 關(guān)心辦公人員

對于辦公建筑設(shè)計(jì)來說，在設(shè)計(jì)過程中必須要重視的另外一個(gè)問題是關(guān)心辦公人員。辦公人員是企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的核心，如果在辦公建筑設(shè)計(jì)中不重視對辦公人員身體健康的關(guān)心，勢必必會導(dǎo)致辦公人員的工作效率以及工作積極性下降。目前，很多工作都需要辦公人員在辦公室完成，在高強(qiáng)度的工作壓力下，辦公人員長時(shí)間處于辦公室，容易出現(xiàn)煩躁、焦慮、失眠等影響身體健康的癥狀。這與辦公建筑設(shè)計(jì)有著極大的關(guān)系，現(xiàn)今很多辦公建筑都是設(shè)計(jì)成密閉空間的形式，這容易導(dǎo)致建筑室內(nèi)的空氣質(zhì)量下降。據(jù)相關(guān)專家對某市寫字樓內(nèi)空氣質(zhì)量的抽查顯示，有害物質(zhì)甲醛、臭氧、氨等明顯超標(biāo)，這就嚴(yán)重的影響到了辦公人員的身體健康。

1.4 實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排

隨著人們環(huán)保意識的增加，更多的人要求在辦公建筑設(shè)計(jì)時(shí)必須要重視節(jié)能減排措施的落實(shí)?，F(xiàn)代建筑物的能耗巨大，排放的廢物極多，這是引起環(huán)境污染的主要因素之一。在當(dāng)今時(shí)代，很多人都開始重視發(fā)展生態(tài)辦公建筑，重視建筑物與環(huán)境的協(xié)調(diào)，生態(tài)辦公建筑設(shè)計(jì)要求為辦公人員提供一個(gè)舒適、綠色、健康的辦公環(huán)境。這種辦公環(huán)境的空氣質(zhì)量好，而且設(shè)計(jì)的比較人性化，配置有觀景臺、餐飲等非正式交流場所，有些辦公建筑中甚至還有花園、綠地等自然景觀。這些設(shè)計(jì)有利于實(shí)現(xiàn)辦公建筑的節(jié)能減排，對保護(hù)辦公建筑周邊的生態(tài)環(huán)境有著非常重要的作用。

2 辦公建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢

從目前我國辦公建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀來說，依然存在著很多問題。在之后的辦公建筑設(shè)計(jì)中，必定會對這些問題進(jìn)行解決。總得來說，辦公建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢為：

2.1 辦公空間設(shè)計(jì)得將更為人性化

在當(dāng)今時(shí)代，以人為本的設(shè)計(jì)理念在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。這種設(shè)計(jì)理念重視對“人”的關(guān)注，重視對環(huán)境的保護(hù)，將企業(yè)、社會、辦公人員看作為一個(gè)有機(jī)整體。在辦公建筑的設(shè)計(jì)中，針對企業(yè)、辦公人員的具體需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，最大限度的滿足使用者的需求，比如辦公室的形式根據(jù)辦公人員的行為進(jìn)行設(shè)計(jì)；在辦公室設(shè)計(jì)中既強(qiáng)調(diào)對員工的關(guān)懷，又重視工作效率的提升等。

2.2 辦公空間的功能將設(shè)計(jì)得更加多樣

對于不同企業(yè)來說，其對辦公建筑功能的需求存在著多樣性。此時(shí)，為了滿足企業(yè)的要求，辦公建筑設(shè)計(jì)必定會不斷的更新辦公空間的功能。根據(jù)企業(yè)的不同需求設(shè)置具備不同功能的辦公室，比如會議室、休息區(qū)、復(fù)印室、設(shè)計(jì)室、攝影室、剪輯室、活動室、微機(jī)室等。而且隨著時(shí)代的發(fā)展，辦公建筑所具備的功能必定越來越多，設(shè)計(jì)工作也必定會朝著多樣化的方向發(fā)展。

2.3 辦公空間設(shè)計(jì)得將更為生態(tài)化

生態(tài)建筑已經(jīng)成為當(dāng)前建筑企業(yè)發(fā)展的主要方向之一。營造生態(tài)化的辦公空間，其實(shí)現(xiàn)方式多種多樣，比如在辦公區(qū)域內(nèi)通過盆栽植物、假山、水流等自然元素營造自然空間；將陽光引入室內(nèi)，增加辦公室的明亮度；采用呼吸式幕墻，形成對流空間，實(shí)現(xiàn)對室內(nèi)空氣的及時(shí)置換等，這些都是生態(tài)化建筑設(shè)計(jì)的具體表現(xiàn)。

2.4 辦公空間設(shè)計(jì)得將更為智能化

智能化辦公建筑是近幾年才興起的，其含義是指辦公建筑具有辦公自動化、高效信息系統(tǒng)、安全保障、高效能源等特點(diǎn)。目前，評價(jià)智能化辦公建筑的指標(biāo)主要是根據(jù)辦公建筑所具備的智能化功能而定，智能化辦公建筑所具備的功能主要有綜合的建筑維護(hù)、辦公功能、建筑管理、火災(zāi)消防、通訊等，若辦公建筑具備其中3項(xiàng)智能化功能則可稱為“3A”，具備5項(xiàng)功能則稱之為“5A”。智能化辦公建筑是之后辦公建筑發(fā)展的主要趨勢，是知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物。智能化辦公建筑的發(fā)展，必定會對企業(yè)辦公效率的提升起到巨大的推動作用，辦公建筑設(shè)計(jì)必須要重視這方面的發(fā)展。

3 結(jié)束語

總而言之，在當(dāng)今時(shí)代，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展異常迅猛并且滲透到了社會生活的各個(gè)方面。綜合上文所述諸多內(nèi)容，現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展前景廣闊，還有很多功能需要開發(fā)。在辦公建筑設(shè)計(jì)中，要從企業(yè)的實(shí)際需求出發(fā)，實(shí)現(xiàn)人性化、生態(tài)化、智能化的辦公建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]周敏，侯占魁.辦公建筑中庭、邊庭節(jié)能及多元通風(fēng)設(shè)計(jì)的應(yīng)用初探[J].暖通空調(diào)，2012（12）.

[2]谷建.淺議現(xiàn)代辦公建筑中的生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)――記上海國際航運(yùn)服務(wù)中心西地塊項(xiàng)目[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（23）.

[3]楊寧.一次生態(tài)節(jié)能辦公建筑的域外實(shí)踐――印度電鋼綜合有限公司辦公樓設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2013（8）.

第3篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：辦公樓建筑；外部造型；空間組合；節(jié)能

中圖分類號：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、辦公樓建筑設(shè)計(jì)應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)

（一）可識別性

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)今辦公建筑已逐漸形成了成熟而獨(dú)立的發(fā)展體系，人們不再滿足于既有的形式，對建筑的創(chuàng)造性創(chuàng)新性寄予更高的厚望，同時(shí)，頂目設(shè)計(jì)權(quán)的競爭也激發(fā)了建筑師絞盡腦汁去構(gòu)想盡可能的出奇制勝。使設(shè)計(jì)具有個(gè)性，有企業(yè)自己的特色，為樹立企業(yè)形象、打造企業(yè)文化品牌服務(wù)。充分了解企業(yè)的類型和企業(yè)文化，設(shè)計(jì)中融入企業(yè)形象識別系統(tǒng)，才能設(shè)計(jì)出反映該企業(yè)風(fēng)格與特征。一個(gè)完整、統(tǒng)一而美觀的辦公形象，能增加客戶的信任感，同時(shí)也能夠使員工獲得心理上的滿足。

（二）智能化

智能建筑辦公自動化系統(tǒng)是對傳統(tǒng)管理方式的重大變革，目的是創(chuàng)造良好的信息環(huán)境，提供快捷、有效的辦公信息。各種辦公設(shè)備與辦公人員構(gòu)成的為某種目標(biāo)服務(wù)的人機(jī)信息系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)辦公業(yè)務(wù)信息的收集與處理的自動化。隨著高科技智能控制系統(tǒng)在高層辦公建筑領(lǐng)域得到更為廣泛的運(yùn)用，樓宇控制、消防、安保的智能化控制系統(tǒng)已逐漸發(fā)展成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，成為今天的“5A”。

（三）人性化

辦公空間是為在此環(huán)境中工作的工作人員提供服務(wù)的，從人性化的方面來考慮，就要注意方方面面的，這些問題涉及科學(xué)、技術(shù)、人文、藝術(shù)等因素。舒適的辦公場所不但能夠使在其內(nèi)的工作人員擁有一種滿足感，還可以激發(fā)大家的工作熱情，提升大家的創(chuàng)造力，還能夠在一定程度上提升智力勞動的效果。舒適性是決定辦公樓價(jià)值的重要因素之一。1

（四）生態(tài)化

辦公建筑的生態(tài)化趨勢已成為了歷史的必然，主要體現(xiàn)在節(jié)能、環(huán)保、材料使用和空間環(huán)境質(zhì)量等幾個(gè)方面的改進(jìn)。

二、辦公建筑的外部造型設(shè)計(jì)

（一）主與從的構(gòu)圖方法

1、通過軸線的關(guān)系來表達(dá)主與從的構(gòu)圖手法。比如以建筑人口為軸線組織平面和空間型體。

2、使用對比的手法。對比的內(nèi)容一般有體量之間、線形之間、虛實(shí)之間、質(zhì)感之間以及色彩冷暖、濃淡之間的對比等。

（二）采用對比的手法

對比的手法是建筑設(shè)計(jì)中比較常用的手法，通過體量、線性、質(zhì)感、虛實(shí)色彩冷暖等內(nèi)容進(jìn)行對比，使得建筑能夠更加的突出個(gè)性，形成強(qiáng)烈的反差效果。

（三）體型組合

體量組合中的主從關(guān)系，不僅僅限制于對稱的布局，在不對稱的體量組合中依舊能夠運(yùn)用體量的大小、高低、粗細(xì)、橫豎、虛實(shí)以及材料的不同質(zhì)感和色彩的處理手法，來強(qiáng)調(diào)其體量組合中的主從關(guān)系。

1、對比的手法易產(chǎn)生個(gè)性突出，鮮明強(qiáng)烈的形象感；協(xié)調(diào)的手法易取得相互呼應(yīng)，調(diào)和統(tǒng)一的效果。

2、對比與協(xié)調(diào)兩種手法相互融合，使生動與完整統(tǒng)一的藝術(shù)效果完美的在體型形象上展現(xiàn)出來。

（四）節(jié)奏與韻律

建筑構(gòu)圖中有規(guī)律的重復(fù)和有組織的變化被稱為韻律。使重復(fù)與變化變成有節(jié)奏的韻律感，給人以美的享受。

1、連續(xù)的韻律強(qiáng)調(diào)有組織排列所產(chǎn)生的韻律感，是通過一種或幾種組成部分的連續(xù)和重復(fù)出現(xiàn)來實(shí)現(xiàn)的。

2、交錯(cuò)的韻律是指運(yùn)用各種造型因素，如體型的大小?？臻g的虛實(shí)、細(xì)部的疏密等手法，在體型處理的過程中，使用縱橫交錯(cuò)，相互穿插的處理，以創(chuàng)造出豐富的韻律感。各種韻律的表現(xiàn)形式是多種多樣的，在體型處理中，想要更好地解決建筑型體中的韻律問題，就要做到注意有規(guī)律的重復(fù)的同時(shí)，又要有意識地組織有規(guī)律的變化。

建筑形式應(yīng)使用簡潔，充滿表現(xiàn)力的幾何形式，以突顯出建筑的時(shí)代感與標(biāo)志性，使用高新技術(shù)和現(xiàn)代材料，以增強(qiáng)建筑形式的表現(xiàn)力。使城市的輪廓線從整體上得到豐富，細(xì)部要保證質(zhì)量一流，只有這二者巧妙的融合在一起，才能夠使建筑語言更好的達(dá)到統(tǒng)一，增強(qiáng)建筑的標(biāo)志性與獨(dú)創(chuàng)性。2

三、結(jié)構(gòu)選型及空間組合影響

辦公建筑體形可歸為板式與塔式兩類。高層建筑的關(guān)鍵在于水平荷載，目前已找到了能有效地抗傾力的新結(jié)構(gòu)體系。

（一）結(jié)構(gòu)選型

對于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來講，根據(jù)建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及擬建場地的抗震設(shè)防烈度以經(jīng)濟(jì)、合理、安全、可靠的設(shè)計(jì)原則，選擇相應(yīng)的結(jié)構(gòu)體系。高層和超高層建筑在建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中除了使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外，還使用鋼材與混凝同組成的混合結(jié)構(gòu)，如型全鋼結(jié)構(gòu)，鋼混凝土結(jié)構(gòu)和鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。

（二）空間組合的影響

空間序列的組織是對建筑的各種內(nèi)部空間組合處理手法的綜合運(yùn)用，其目的就是將空間組織成一個(gè)具有整體感的、統(tǒng)一中富有變化的豐富的空間集合。根據(jù)不同的設(shè)計(jì)要求，對空間在水平與垂直方向上進(jìn)行靈活的分隔與聯(lián)系，使空間能夠更好地滿足人們各種活動的需要。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，就必須考慮與其他設(shè)計(jì)間的整合性。所以在設(shè)計(jì)的最初階段，就要同其他設(shè)計(jì)之間相互協(xié)調(diào)，密切配合。

四、辦公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

公共建筑的可持續(xù)設(shè)計(jì)與住宅建筑相比，涉及范圍廣、技術(shù)類型多，因?yàn)閷τ谵k公建筑而言，設(shè)計(jì)關(guān)系到企業(yè)的對外形象、辦公效率和維護(hù)成本。因此，對辦公建筑的可持續(xù)設(shè)計(jì)這個(gè)環(huán)節(jié)較為重視。在辦公樓設(shè)計(jì)中，需要貫徹“綜合節(jié)能”的可持續(xù)原則。對于辦公樓等公共建筑，必須針對不同建筑的場地情況、空間形態(tài)、功能需求、設(shè)備系統(tǒng)等諸方而的有原因進(jìn)行分析，達(dá)到最優(yōu)配置的技術(shù)

手段。

首先，需要關(guān)注的就是辦公樓內(nèi)的辦公空間形式的設(shè)計(jì)，因?yàn)樵诂F(xiàn)代辦公建筑中出現(xiàn)的大空間辦公越來越多。但是對辦公建筑而言，需要通過不同類型的辦公樓建筑能耗特點(diǎn)對比進(jìn)行選擇。

就辦公室的功效來說，絕大多數(shù)的人喜歡小型的辦公室進(jìn)行辦公，因?yàn)樾∞k公室比大辦公更加有利于人際關(guān)系的和諧發(fā)展，小型而積的辦公室內(nèi)的人員有著更大的凝聚力，相對大辦公而言，沒有過多的干擾因素，能夠正常有序的進(jìn)行工作。從節(jié)能的角度來看，小辦公室比敞開式的辦公室更能節(jié)約建筑能耗。小辦公室還能采取集中式的空調(diào)系統(tǒng)，利于實(shí)現(xiàn)分區(qū)的控制，以此減少不必要的電耗。雖然小辦公室形式會在而積上顯得狹小，但是綜合考慮節(jié)約資源和降低使用成本的維護(hù)，有著深遠(yuǎn)的意義。

辦公建筑的整體形象是通過大樓的外觀直接表現(xiàn)出來的，辦公樓的里而形式有多種多樣。因此，要根據(jù)不同類型的立而形式設(shè)置，進(jìn)行不同的對策分析。

對于常見的抹灰或瓷磚飾而的外墻，可采用外保溫技術(shù)，如采用聚苯乙烯板作為保溫的材料，該材料保溫性能極佳、耐候性和耐腐蝕性能都很好。其保溫系統(tǒng)的技術(shù)要點(diǎn)在于:① EPS保溫板與建筑物外墻基層的結(jié)合;②保溫系統(tǒng)的外飾而材料的觀感和質(zhì)量。目前，保溫板與外墻基層結(jié)合多采用膠粘;節(jié)能措施也成為了建筑設(shè)計(jì)者發(fā)揮想象力的基礎(chǔ)和條件之一，許多辦公建筑所采用的幕墻系統(tǒng)裝飾建筑的外立而，需要采取不同的措施進(jìn)行節(jié)能保溫。

為了增強(qiáng)采光效果，可以根據(jù)上述的幕墻系統(tǒng)中的方式設(shè)置大而積透光部分。這時(shí)候，最常見的護(hù)結(jié)構(gòu)的主要建筑材料之一就是玻璃的選擇，在使用玻璃材料的辦公室建筑而言，在進(jìn)行玻璃材料選擇的時(shí)候，需要對材料進(jìn)行了解。目前，主要的節(jié)能效果好的玻璃材料主要分為兩種，一是傳統(tǒng)的鍍膜玻璃，二是現(xiàn)在低能耗的玻璃。兩者都是通過鍍膜減少玻璃的熱量流的，前者雖然一定程度上反射了熱量，但是也減少了可見光的通過，后者是通過鍍膜層的性能和厚度的搭配，減少熱量的同時(shí)也增加了透光性。

參考文獻(xiàn)

第4篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

1工程介紹

本工程為江蘇某化纖集團(tuán)辦公大樓，總建筑面積為23178m2，占地面積為5467.70m2。該辦公樓為高層辦公樓，地下一層，地上為9層，建筑高度45.8m，為二類高層建筑，地下一層占地面積為2767.56m2，建筑面積為2767.56m2，其中人防面積為1450.26m2(戰(zhàn)時(shí)6級人防常規(guī)物資庫)，一層占地面積為5467.70m2，二層建筑面積為3455.60m2，三層建筑面積為1712.53m2，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖建筑面積為1712.53m2。建筑平面像一個(gè)面向道路張開的雙手，擁抱四面八方的來賓與訪客。辦公大樓位于用地北端的辦公區(qū)，由城市道路引入主入口，進(jìn)入廠區(qū)的景觀大道，西側(cè)就是辦公樓，被周圍的假山綠植包圍，停車場地與綠化相結(jié)合，交通方便，景觀優(yōu)美，結(jié)合廠區(qū)入口、周圍環(huán)境等因素綜合考慮，給員工創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的工作、生活環(huán)境，讓人置身其中有歸屬感、生活感、親切感，最終達(dá)到提高員工的生活質(zhì)量和工作效率，同時(shí)展現(xiàn)出生機(jī)勃勃的企業(yè)形象。

2建筑設(shè)計(jì)理念

集團(tuán)辦公大樓不僅代表著整個(gè)企業(yè)的形象，又是管理工作人員相互交流溝通的重要場地，因而設(shè)計(jì)師本著以“以人為本，尊重企業(yè)文化”為宗旨，以“節(jié)約土地，合理布局”為原則，充分結(jié)合廠方設(shè)想和建筑本身功能要求，來完成設(shè)計(jì)。辦公大樓的立面設(shè)計(jì)立足于簡潔、大氣的出發(fā)點(diǎn)，在滿足使用功能要求的前提下立面造型做到穩(wěn)重而不失活潑，采用對稱的立面造型手法，力求達(dá)到莊嚴(yán)典雅的藝術(shù)效果，同時(shí)與周圍建筑在顏色、風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。

3功能配置及空間處理

辦公樓總建筑面積為23178.47m2，占地面積為5467.70m2，綜合科研辦公樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，屬于二類高層，設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為8度，地下車庫為Ⅱ類車庫，人防等級為6級物資庫，地下防水等級為一級，屋面防水等級Ⅱ級。建筑物共10層，地下一層，地上9層。地下一層其中人防面積為2827.20m2(戰(zhàn)時(shí)6級人防常規(guī)物資庫)，主要布置有地下車庫、設(shè)備用房、風(fēng)機(jī)房、管理用房以及輔助用房等房間。建筑物內(nèi)設(shè)置兩部樓梯和兩部電梯，同時(shí)設(shè)置一個(gè)汽車出入口和一個(gè)人員專用出入口，以滿足消防疏散的要求。該建筑物一層主要布置有展覽區(qū)、安全監(jiān)控室、演示大廳、貴賓休息室、休息等候區(qū)、庫房、辦公以及輔助用房等房間。共設(shè)置了五部電梯和四部樓梯，以滿足使用需求和消防疏散要求。其中，演示大廳單獨(dú)設(shè)置主入口以及入口柱廊，以達(dá)到建筑造型和門廊灰空間過渡的目的;建筑物主入口設(shè)置在南向，大廳兩側(cè)對稱布置室內(nèi)綠化，與二層共享空間形成主題特色空間。二層主要布置有辦公室、大小會議室、空調(diào)機(jī)房以及輔助用房等房間。三層主要布置有辦公室、新風(fēng)機(jī)房以及輔助用房等房間。整個(gè)平面通過兩個(gè)正方形以傾斜45°角疊加在中間的正方形輔助空間內(nèi)而形成。標(biāo)準(zhǔn)層主要布置有辦公室、資料復(fù)印、新風(fēng)機(jī)房以及輔助用房等房間。根據(jù)建筑總體布局把交通核放在建筑中部，功能用房在左、右兩翼，采用交通面積相對集中的布置方式，為辦公空間的布置提供了最大限度的靈活性，同時(shí)交通和輔助設(shè)施的集中布置，方便人員的使用，為維修和管理提供了便利條件。交通順暢簡單，建筑的示意在人的行進(jìn)和位置變換中通過空間、表皮和光線的變換而體現(xiàn)出來，而非一個(gè)僵化生硬的靜態(tài)存在。

4現(xiàn)代廠區(qū)辦公樓建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

(1)趨于形式的多元化。隨著工業(yè)化時(shí)代的迅猛發(fā)展，人們對廠區(qū)辦公建筑的功能要求也在不斷更新。面對使用主體的不確定性，辦公空間的多元化和多樣化就成為設(shè)計(jì)的主導(dǎo)因素，在滿足通常的辦公形式要求的同時(shí)，又須兼顧特定個(gè)體的辦公需求，于是對于辦公空間的動態(tài)把握就成為今后設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

(2)趨于結(jié)構(gòu)人性化。由于現(xiàn)代廠區(qū)辦公建筑使用結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)的變化，使衡量新時(shí)代廠區(qū)辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化，我們可以采用生產(chǎn)效率的高低來衡量一個(gè)辦公建筑是否合理。廠區(qū)辦公建筑作為“信息的集散、加工與再創(chuàng)造的場所”，在以人為本理念的指導(dǎo)下，辦公空間應(yīng)以能否激發(fā)員工潛在靈感、發(fā)揮其最大價(jià)值為出發(fā)點(diǎn)。于是，優(yōu)良的生理環(huán)境、心理環(huán)境和人文環(huán)境訴求成為高質(zhì)量辦公建筑的重要內(nèi)容。通過對內(nèi)部空間的協(xié)調(diào)及空間內(nèi)部聲、光、熱、溫、濕等方面的調(diào)控，竭力為辦公人員營造一個(gè)舒適、健康、高效的人性化辦公空間。

5結(jié)語

第5篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：高層建筑綜合商業(yè)設(shè)計(jì)原則 案例

Pick to: commercial building is urbanization and social economy development product, urbanization brought the price high and business requirement increasingly, to give priority to the central business district of high-rise building development of increasingly popular. The paper mainly expounds high-level commercial complex building of design principles, and combined with engineering case, in view of the high-level commercial complex building of the general layout and design of building plane main

中圖分類號：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 高層商業(yè)綜合樓設(shè)計(jì)原則

（1）高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循和滿足城市規(guī)劃，及城市規(guī)劃部門所提出的各項(xiàng)規(guī)定，營造城市整體的和諧形象。在尚未明確的城市設(shè)計(jì)要求的地域，建筑師更應(yīng)該自覺地將單體建筑融入到城市地區(qū)的整體規(guī)劃中去，使單體建筑的形象和品質(zhì)不僅能提升自己的品質(zhì)，而且也有利于所在地區(qū)的地位。

（2）應(yīng)該認(rèn)識到高層商業(yè)綜合樓的建造目的主要是為人們提供高質(zhì)量的購物、辦公、休閑的環(huán)境，解決商務(wù)辦公集約化的需求。對于業(yè)主來說，提高容積率，降低土地單方造價(jià)，節(jié)約建造成本、配置充分的設(shè)備及大氣的建筑造型都是設(shè)計(jì)成功與否的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）建筑師在設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)認(rèn)真地推敲許多細(xì)節(jié)問題

1）如設(shè)計(jì)要綜合地考慮建筑高度的限制，控制總面積、層高和層數(shù)。在選擇合理的結(jié)構(gòu)跨度、辦公空間進(jìn)深和核心筒形式的前提下，盡量采用簡潔的幾何形體以增加建筑的使用面積，減少柱子，甚至設(shè)計(jì)無柱空間。

2）標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)除了要考慮以上因素外，還應(yīng)注重對外部景觀的利用。一般來說，標(biāo)準(zhǔn)層的布局，為兼顧兩個(gè)方向的景觀而盡量開敞，避免因外形或結(jié)構(gòu)而犧牲對環(huán)境景觀的考慮。標(biāo)準(zhǔn)層的核心筒也需要精心設(shè)計(jì)，既要容納消防、垂直交通、衛(wèi)生間和各種管道井的空間需求，又要細(xì)心地加以綜合，盡量減少核心筒使用面積。有些建筑設(shè)計(jì)公司會指定人員專門設(shè)計(jì)核心筒，以提高設(shè)計(jì)水平和效率。

3）電梯的配置也應(yīng)選取合適的標(biāo)準(zhǔn)，由建筑師先行估算，再由電梯的生產(chǎn)商做更專業(yè)的配置計(jì)算，以達(dá)到使用舒適、便利又經(jīng)濟(jì)合理。結(jié)構(gòu)體系和消防設(shè)計(jì)是影響高層綜合樓建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，目前國內(nèi)已有一套較成熟的結(jié)構(gòu)抗震和消防補(bǔ)救的設(shè)計(jì)規(guī)范。高層辦公樓的設(shè)計(jì)隨著時(shí)代的發(fā)展正向生態(tài)節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)前進(jìn)，并因此在建筑空間和形態(tài)構(gòu)成等方面產(chǎn)生令人耳目一新的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)。

2 工程案例分析

2.1項(xiàng)目概況

“珠江新城D3-2地塊”項(xiàng)目坐落在廣州市黃埔大道西，本項(xiàng)目集商業(yè)、飲食、辦公為一體的綜合商業(yè)辦公樓，地上1至7層裙樓部分為商業(yè)及餐飲建筑，8層局部為餐飲建筑和辦公建筑兼避難層，9層至35層（其中22層為避難層）為辦公區(qū)。地下設(shè)3層地下室，其中負(fù)一層為局部商業(yè)、局部車庫及設(shè)備用房的地下室；負(fù)二和負(fù)三層均為車庫及設(shè)備區(qū)（建筑總平圖如圖1所示）。

圖1 珠江新城D3-2項(xiàng)目總平面圖

2.2 設(shè)計(jì)理念

如何在建筑設(shè)計(jì)中根據(jù)高科技企業(yè)的特色，進(jìn)而體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)繁華地區(qū)的辦公建筑在整體風(fēng)格一脈相承的前提下又各具特色，是設(shè)計(jì)要重點(diǎn)考慮的問題。設(shè)計(jì)出具有時(shí)代特性、反映繁華地區(qū)特點(diǎn)、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑，同時(shí)注重環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展和降低造價(jià)是本次設(shè)計(jì)的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo)，采用了下述設(shè)計(jì)理念：

（1）營造獨(dú)特的視覺焦點(diǎn)及理想商業(yè)空間

本項(xiàng)目是以露天中庭為中心，吸引和引導(dǎo)人流從集中到分散的購物、參觀流線。南邊設(shè)計(jì)了廣闊的綠化廣場空間，給客人提供了舒適而寬敞的悠閑和休憩空間，同時(shí)為本建筑創(chuàng)造了舒適的商業(yè)和辦公環(huán)境。空間上做到了從室內(nèi)向室外的延伸，把自然融入了建筑當(dāng)中，更進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了城市空間與建筑之間的融合。

（2）創(chuàng)建生動的多功能購物及辦公環(huán)境

本方案設(shè)計(jì)的空間構(gòu)成：廣闊的露天中庭、活潑的垂直交通系統(tǒng)，明亮而通透的玻璃幕墻系統(tǒng)組成了一個(gè)舒適、輕快的購物環(huán)境，充分地強(qiáng)調(diào)了流線及建筑的通透性，建筑與自然的融合；辦公區(qū)部分，舒適的垂直交通偏筒設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出更有效率的辦公空間，充分體現(xiàn)環(huán)保建筑、綠色建筑的設(shè)計(jì)意念。

（3）創(chuàng)造價(jià)值工程

本方案設(shè)計(jì)具有完善的規(guī)劃，建筑具有強(qiáng)烈的時(shí)代感，給商家及購物者提供了舒適而方便的營商和購物環(huán)境；辦公區(qū)設(shè)置高效率的交通中筒和節(jié)能環(huán)保的空調(diào)系統(tǒng)，使商戶可以用最經(jīng)濟(jì)的價(jià)錢，創(chuàng)造出更豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 總平面設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目總平面圖布置在充分滿足國家相關(guān)主管部門各專項(xiàng)技術(shù)要求和規(guī)范前提下，具有以下特點(diǎn)：

（1）本方案采用大氣的現(xiàn)代主義風(fēng)格。將現(xiàn)代元素加以簡化，并與現(xiàn)代新技術(shù)相結(jié)合，形成現(xiàn)代化的視覺效果，利用材質(zhì)的選用以及色調(diào)的搭配形成大方的現(xiàn)代主義風(fēng)格，塑造城市新地標(biāo)。大樓主體建筑平面采用規(guī)整方形與條形相結(jié)合的方式，既適應(yīng)科技辦公樓的建筑要求，又以簡潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格與周邊建筑相協(xié)調(diào)、相呼應(yīng)。實(shí)現(xiàn)功能造型環(huán)境與人性化的和諧統(tǒng)一。

（2）為滿足員工停車需求，基地設(shè)置大型地下停車庫。本工程地下設(shè)3層地下室，其中負(fù)一層為局部商業(yè)、局部車庫及設(shè)備用房的地下室；負(fù)二和負(fù)三層均為車庫及設(shè)備區(qū)。建筑的東面設(shè)計(jì)兩條小車通道直達(dá)地下車庫，主要提供給辦公區(qū)及商業(yè)區(qū)人員使用；西面設(shè)了一個(gè)貨車兼小車通道直達(dá)地下車庫，通道主要提供給商業(yè)內(nèi)部用戶貨車及客人小車使用。

（3）公用輔房(變配電間、風(fēng)機(jī)房和水泵房)均布置在大廈的地下室，使得動力站房公用管線至上部大樓距離最短，既節(jié)約投資又為公用站房的管理提供方便。

（4）基地建筑的東面為主要車行出入口，符合城建規(guī)劃及交通安全管理規(guī)范，內(nèi)部配6m的環(huán)狀消防通道，以滿足人流、物流和消防的需要，路網(wǎng)構(gòu)架與市政原有道路相銜接，總體布置做到人、貨分流。

（5）在建筑主入口前面設(shè)置大面積綠化，烘托出品位高雅、親切宜人的景觀環(huán)境，新建綠化面積達(dá)2418平方米（見圖2）。同時(shí)利用7樓商業(yè)群樓屋頂進(jìn)行綠化，綠地率達(dá)30％。與周圍建筑景觀相呼應(yīng)和環(huán)境的協(xié)調(diào)。

圖2珠江新城D3-2項(xiàng)目綠化外觀效果圖

第6篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：綜合辦公樓；設(shè)計(jì)；優(yōu)化；方案

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、綜合辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

綜合辦公樓建筑中都是辦公人員多，在設(shè)計(jì)過程中要考慮到與城市規(guī)劃、市政配套設(shè)施相協(xié)調(diào)，和承租人改動的要求，保證辦公樓與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

1.可識別性

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)今高層辦公建筑已逐漸形成了成熟而獨(dú)立的發(fā)展體系，人們不再滿足于既有的形式，對建筑的創(chuàng)造性創(chuàng)新性寄予更高的厚望，同時(shí)，頂目設(shè)計(jì)權(quán)的競爭也激發(fā)了建筑師絞盡腦汁去構(gòu)想盡可能的出奇制勝。使設(shè)計(jì)具有個(gè)性，有企業(yè)自己的特色，為樹立企業(yè)形象、打造企業(yè)文化品牌服務(wù)。充分了解企業(yè)的類型和企業(yè)文化，設(shè)計(jì)中融入企業(yè)形象識別系統(tǒng)，才能設(shè)計(jì)出反映該企業(yè)風(fēng)格與特征。一個(gè)完整、統(tǒng)一而美觀的辦公形象，能增加客戶的信任感，同時(shí)也能夠使員工獲得心理上的滿足。

2.可持續(xù)發(fā)展性

可持續(xù)發(fā)展性又被稱為靈活性或通用性，能夠滿足各類企業(yè)以及行政機(jī)構(gòu)的使用需求。適應(yīng)社會的發(fā)展與進(jìn)步，想要成為將來良好的社會資產(chǎn)，就一定要具備設(shè)計(jì)上的前瞻性，來對待目前的設(shè)計(jì)項(xiàng)目要用發(fā)展變化的眼光來審視，使設(shè)計(jì)項(xiàng)目能夠具有靈活性。21世紀(jì)的可持續(xù)發(fā)展高層辦公建筑必須在時(shí)間空間中將工作、居住、休息、管理、公共服務(wù)、文化等各種復(fù)雜的要求統(tǒng)一的結(jié)合起來。

3.智能化

智能建筑辦公自動化系統(tǒng)是對傳統(tǒng)管理方式的重大變革，目的是創(chuàng)造良好的信息環(huán)境，提供快捷、有效的辦公信息。各種辦公設(shè)備與辦公人員構(gòu)成的為某種目標(biāo)服務(wù)的人機(jī)信息系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)辦公業(yè)務(wù)信息的收集與處理的自動化。隨著高科技智能控制系統(tǒng)在高層辦公建筑領(lǐng)域得到更為廣泛的運(yùn)用，樓宇控制、消防、安保的智能化控制系統(tǒng)已逐漸發(fā)展成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，成為今天的“5A”。

4.人性化

辦公空間是為在此環(huán)境中工作的工作人員提供服務(wù)的，從人性化的方面來考慮，就要注意方方面面的，這些問題涉及科學(xué)、技術(shù)、人文、藝術(shù)等因素。舒適的辦公場所不但能夠使在其內(nèi)的工作人員擁有一種滿足感，還可以激發(fā)大家的工作熱情，提升大家的創(chuàng)造力，還能夠在一定程度上提升智力勞動的效果。舒適性是決定辦公樓價(jià)值的重要因素之一。其中“舒適”涉及多方面的學(xué)科，包括建筑聲學(xué)、建筑熱工學(xué)、建筑光學(xué)、環(huán)境心理學(xué)等；“安全”問題則涉及建筑防災(zāi)，裝飾構(gòu)造等方面的內(nèi)容。

二、基地選址、總體布置、結(jié)構(gòu)選型

1.現(xiàn)代綜合辦公樓的基地選址一般會集中在城市的繁華地段，或者是規(guī)劃新區(qū)。

2.現(xiàn)代綜合辦公樓的總體平面布置，一般會設(shè)計(jì)成較大的尺度和體量，給人一種強(qiáng)烈的視覺沖擊，也會對城市區(qū)域的風(fēng)格產(chǎn)生較大影響。按照基地條件和項(xiàng)目規(guī)模，綜合辦公樓的平面布置一般分為兩種表現(xiàn)形式，集中式和分散式。其中，集中式的布置形式，其總體規(guī)劃布局較為清晰，分區(qū)也較為明確。

3.現(xiàn)代綜合辦公樓的結(jié)構(gòu)選型方面，是綜合辦公樓設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，尤其是其抗震設(shè)計(jì)、防火結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面，在建筑設(shè)計(jì)的初期，一般會按照建筑的高度、高寬比以及體型，對結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行選擇。

三、核心筒設(shè)計(jì)

核心筒主要有以下幾種布置形式：中央型、型、偏心型、分離型以及混合型。

1.綜合辦公樓設(shè)計(jì)中，核心筒的設(shè)計(jì)是重中之重

一般而言，辦公樓中辦公面積占70%，其他30%用于核心筒設(shè)計(jì)，核心筒設(shè)計(jì)和辦公面積的設(shè)計(jì)是相輔相成的，核心筒設(shè)計(jì)好了，才能更好的對這70%辦公面積進(jìn)行設(shè)計(jì)。相關(guān)規(guī)定中對核心筒設(shè)計(jì)進(jìn)行明確，核心筒中必須要有兩部防煙樓梯，前室面積要大于6m2，單層建筑面積不小于1500m2時(shí)需進(jìn)行消防電梯的設(shè)置，前室面積也要大于6m2。

2.電梯設(shè)計(jì)

綜合辦公樓中電梯是其主要交通工具，電梯的數(shù)量需要按照人數(shù)、高峰等候時(shí)間等參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，電梯的載重也分很多種，速度變化也不同，按照經(jīng)驗(yàn)來看，現(xiàn)階段大家可以接受的是利用建筑面積對電梯數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，每6000m2進(jìn)行1t電梯的設(shè)置，高峰時(shí)期對速度進(jìn)行調(diào)整，以期達(dá)到使用的要求。

3.電梯廳的布置

電梯廳的布置一般有三種，包括傳統(tǒng)式、雙層轎廂式以及快速梯和分區(qū)梯相結(jié)合的方式。客梯都是1對1成組排列，3臺為1組。現(xiàn)階段，電梯以群控為主，電梯排列過多則會導(dǎo)致客人使用不便，電梯廳的寬度也有要求，凈寬約為3m能夠符合使用要求。綜合辦公樓或者超過30層的辦公樓，一般會把電梯分成上下兩部分，以促進(jìn)其使用效率，快速梯每十層停一站，然后轉(zhuǎn)換成分組梯，和常規(guī)分組梯相比節(jié)省了空間。

四、綜合辦公樓節(jié)能方式分析

1.提高建筑物朝向合理性

在初始設(shè)計(jì)及單體定位時(shí)，確定相對較好及合理的建筑定位以及主要朝向，使得單體可以增加光照時(shí)間、有較好的自然通風(fēng)條件。這樣一來可以盡可能的減少人工采光范圍以及機(jī)械通風(fēng)范圍。

2.提高自然光照及通風(fēng)能力

要提高建筑物自然光照及通風(fēng)能力就要盡可能減小單體總的進(jìn)深尺度。在用地范圍允許的前提下，主體標(biāo)準(zhǔn)層布置盡可能的趨向于板式布局、交叉式布局。減少筒式布局的出現(xiàn)幾率。這樣一來減少了單體的總進(jìn)深尺度，增加可以自然光照及通風(fēng)的幾率。其次，改變單體平面形式。綜合辦公樓的平面形式中盡可能的出現(xiàn)內(nèi)院布局或者中庭布局的設(shè)計(jì)，可以提高其自然光照及通風(fēng)的能力。也可選用立面邊庭布置，通常手法為隔幾層設(shè)置一個(gè)或多個(gè)能與室外相連通的通體空間。

3.有效提高各圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能效率

護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)盡可能的選用導(dǎo)熱系數(shù)相對較低的空心磚砌筑或加氣混凝土砌塊砌筑，同時(shí)還需要添加外墻保溫。在設(shè)計(jì)時(shí)還需要有效的控制其墻面的窗墻比，當(dāng)選用幕墻是可以適當(dāng)降低玻璃幕墻的使用范圍。

4.有效提高垂直交通的利用效率

根據(jù)辦公建筑的使用特點(diǎn)可以合理規(guī)劃電梯的使用。例如多部電梯聯(lián)動設(shè)置其控制系統(tǒng)使得電梯的無效運(yùn)行率盡可能的降低。在夜間可以適當(dāng)?shù)年P(guān)閉部分電梯以提高其使用效率。

5.較多的利用可再生能源

單體的供暖系統(tǒng)可以采用地源或者空氣源的提供其供熱熱源，從而降低對常規(guī)能源的使用頻率。在有限的空間要?jiǎng)?chuàng)造出同時(shí)在其他能源部分的使用方面，可以開發(fā)可再生能源來減少對常規(guī)能源的使用頻率。例如太陽能、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能等。這樣可以大幅度的降低通風(fēng)及采暖系統(tǒng)的能源消耗。

五、暖通設(shè)計(jì)（負(fù)荷特點(diǎn)和空調(diào)方式比較以及冷源的選擇）

一般來說綜合辦公樓人員出入比較頻繁，使用空調(diào)的時(shí)段不均勻，其冷熱的符合就會比較大，相應(yīng)的變化也比較快，一般來說出租、出售的業(yè)主等會根據(jù)自己的需求進(jìn)行單獨(dú)的計(jì)費(fèi)和控制。根據(jù)以上情況，進(jìn)行綜合大樓設(shè)計(jì)時(shí)，月愛哦采用不同的空調(diào)系統(tǒng)，這樣才能對用戶的需求進(jìn)行滿足。

目前常用的冷熱源形式主要有以下4種：（1）直燃機(jī)冷熱水機(jī)組；（2）冷水機(jī)組+燃?xì)鉄崴畽C(jī)組；（3）冰蓄冷+冷水機(jī)組+燃?xì)鉄崴畽C(jī)組系統(tǒng)；（4）多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)（VRV）。下面就上述4種空調(diào)方式和冷源系統(tǒng)做分析比較。首先，前三者都是通過冷凍水來傳遞熱量，要滿足整個(gè)大樓的使用和控制，都必須另外在管理系統(tǒng)上多加控制閥門以及變頻措施，而這樣的投入也是一筆龐大的費(fèi)用，而且從控制精度上來說，整個(gè)大樓的空調(diào)系統(tǒng)，負(fù)荷外界干擾因素太多，室外參數(shù)，功能部分使用等任何一個(gè)條件的變化都會引起整個(gè)管路水系統(tǒng)流量的變化，從而整個(gè)控制系統(tǒng)中閥門開啟，變頻調(diào)速的調(diào)整都比較大，從而影響精度。而VRV系統(tǒng)從控制精度出發(fā)，可以精確到每層，每個(gè)房間，甚至每個(gè)室內(nèi)空調(diào)機(jī)，都可以單獨(dú)控制，把系統(tǒng)的外界干擾因素分成若干個(gè)小的組成部分，減少了相互各個(gè)之間的影響，精度更高，更簡單，更有效。

其次，從運(yùn)行費(fèi)用來說，前三者是水作為載冷劑，VRV系統(tǒng)是環(huán)保冷媒R410a，且從能源利用來說，機(jī)組制冷的COP效率要高于風(fēng)冷型的VRV系統(tǒng)，但是考慮上冷凍水泵，冷卻水泵，冷卻塔的電耗，其運(yùn)行綜合費(fèi)用來比較后，還是VRV系統(tǒng)更有優(yōu)勢，由于其控制精度高，多變靈活，更能實(shí)現(xiàn)運(yùn)行費(fèi)用的低能耗，節(jié)約運(yùn)行成本。

再次，根據(jù)使用業(yè)主的要求，VRV系統(tǒng)可以根據(jù)負(fù)荷單獨(dú)調(diào)節(jié)，也可以根據(jù)整個(gè)樓的使用情況實(shí)現(xiàn)分層、分房間，分別計(jì)量交費(fèi)，滿足該工程分別控制的需要。

綜上所述，進(jìn)行綜合辦公樓設(shè)計(jì)的過程中，對其功能不同的各部分都要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，這樣才能保證綜合辦公樓功能的發(fā)揮，真正的給人們的工作帶來便利，也能促進(jìn)城市化的進(jìn)一步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]江萌.基于風(fēng)環(huán)境優(yōu)化的城市設(shè)計(jì)及綜合辦公樓設(shè)計(jì)[D].南京大學(xué),2012.

第7篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；平面布局；功能分區(qū)；外立面設(shè)計(jì)

隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市人口數(shù)量的不斷增多，人們對商業(yè)配套設(shè)施提出了更高的要求，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)建筑的迅速發(fā)展，并向多元化的方面斷續(xù)前進(jìn)，在這種形勢下，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中大型商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)越來越多。而由于商業(yè)建筑項(xiàng)目具有多功能性，層次性和地域性要求高等特點(diǎn)，從中給設(shè)計(jì)工作帶來了一定的難度和挑戰(zhàn)。為此，本文結(jié)合工程案例，探討大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中相關(guān)要點(diǎn)，以供同行參考。

1 工程概況

某大型商業(yè)廣場，一共4棟，建筑總面積4萬m2，地上6層，地下2層。其中，2，3號樓為寫字樓，4號樓為大型商業(yè)建筑，主要由娛樂樓、步行街和并聯(lián)店等組成。本項(xiàng)目集寫字樓、超市、百貨、影院、KTV，小商鋪為一體的綜合性建筑。

2 設(shè)計(jì)理念

本工程設(shè)計(jì)理念是為了創(chuàng)造現(xiàn)代化商業(yè)綜合型建筑，體現(xiàn)以人為本的原則，合理布局建筑空間，注重建筑的統(tǒng)一規(guī)劃，在色彩上選用高新的玻璃，簡潔大方，以提升人們的視覺效果，創(chuàng)造出高品質(zhì)、高質(zhì)量和高效益的綜合性建筑。

（1）在建筑形體設(shè)計(jì)上，要體現(xiàn)區(qū)域地標(biāo)性建筑的特點(diǎn)，建筑形體要簡潔、大方，主題要鮮明，具有濃厚的商業(yè)氣氛。

（2）在平面設(shè)計(jì)和功能布局上，主要以商業(yè)步行街為軸線，以貫穿連通各主力店，加強(qiáng)業(yè)態(tài)之間的聯(lián)系。步行商業(yè)街是一個(gè)平面和豎向相互轉(zhuǎn)換的空間，具有空間平臺的作用，以方便各業(yè)態(tài)的聯(lián)系。所有分界面和軸線交匯于中庭，在視覺上體現(xiàn)相互之間的聯(lián)系的密切性。

3 規(guī)劃布局

（1）建筑總平面規(guī)劃。本項(xiàng)目的主軸線主要以室外步行街為主，以組織和規(guī)劃建筑的功能空間。步行街按照T形和U型進(jìn)行布局，而休閑廣場設(shè)置在起始和中部，以形成良好的人流空間，同時(shí)也豐富了室外空間的層次。T字形的步行街，具有步移景移作用，給建筑空間增加了一些趣味。室外步行街北側(cè)是高層寫字樓和商業(yè)并聯(lián)店，東側(cè)為大型的寫字樓、購物商場和室內(nèi)步行街。室內(nèi)步行街設(shè)置以中庭空間為主，主要采用大型的天窗，以創(chuàng)造了適宜的購物環(huán)境。

（2）建筑布局。辦公主樓布置在西面，而裙房則向北面布置，以形成統(tǒng)一的空間，在空間處理上，建筑堅(jiān)持以高低錯(cuò)落、層次分明的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從遠(yuǎn)處望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應(yīng)與統(tǒng)一，風(fēng)格一致，從中加強(qiáng)了城市空間的互動性和互融性。

（3）道路交通組織。建筑周圍設(shè)計(jì)有內(nèi)部道路與城市道路，它們之間相互交接，以形成一個(gè)環(huán)行的交通體系，交通流線合理、明確。

1）車行出入口設(shè)置：項(xiàng)目一共設(shè)置3個(gè)車行出入口，分別位于項(xiàng)目的東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)，車輛進(jìn)入項(xiàng)目后可以從這3個(gè)車庫入口進(jìn)入地下停車場，而地面只用于消防車停用；

2）人行出入口設(shè)置：項(xiàng)目共設(shè)置了四個(gè)人行出入口，主要供商業(yè)人流使用，2個(gè)設(shè)置于東側(cè)，2個(gè)設(shè)置于西側(cè)，并連接于城市道路。以東側(cè)入口廣場為項(xiàng)目的主要出入口，以疏散城市的人流。北側(cè)入口廣場為室內(nèi)、外步行街的共用廣場。同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)置一條U字形的室內(nèi)步行街和T字形室外步行街，作為行人購物和休息的通道，同時(shí)也加強(qiáng)東西、南北側(cè)之間的聯(lián)系。在室內(nèi)步行街的末端設(shè)置了一個(gè)廣場，以疏散行人。

（5）景觀設(shè)計(jì)。在景觀設(shè)計(jì)方面，主要包括綠化景觀、硬質(zhì)景觀和環(huán)境設(shè)施，環(huán)境設(shè)施有戶外標(biāo)識及燈光的營造，以形成一個(gè)有活力的戶外空間，提升商業(yè)廣場的形象。

1）外街空間設(shè)計(jì)。外街空間設(shè)計(jì)主要以建筑外立面作為主要景觀元素，以增加地面上的投影效果，同時(shí)，采用現(xiàn)代感和節(jié)奏感的鋪裝風(fēng)格，統(tǒng)一了建筑外立面的形象，塑造了整個(gè)空間的個(gè)性。

2）內(nèi)街空間設(shè)計(jì)。在內(nèi)街空間設(shè)計(jì)中，我們主要采用了水的設(shè)計(jì)元素，為了與硬朗的建筑的風(fēng)格形成對比，采用了水流式的鋪裝，從中減弱了建筑的堅(jiān)硬感，同時(shí)與室內(nèi)空間相互連接，以增強(qiáng)各室內(nèi)步行街入口和各空間之間的聯(lián)系與互動，減弱了室內(nèi)外空間的界線，從而使整個(gè)購物空間充滿了活力。

3）綠化設(shè)計(jì)。綠化設(shè)計(jì)采用簡潔、精致為設(shè)計(jì)原則。在外街綠化設(shè)計(jì)時(shí)，通過采用整形的綠化并結(jié)合泛光照明，以體現(xiàn)商業(yè)氛圍。在植物的選用上，為了區(qū)別于周邊環(huán)境，選擇了海藻類名貴植物。在商業(yè)廣場局部以香樟進(jìn)行點(diǎn)綴，并設(shè)置有移動綠化，以增加綠化效果，形成良好的生態(tài)環(huán)境。

4）南面的廣場設(shè)計(jì)。南面的廣場設(shè)計(jì)有雕塑小品、水體、室外家具等。在水體設(shè)計(jì)上，主要以噴泉、瀑布等動態(tài)水體為主，以達(dá)到吸引人流，活躍氣氛，調(diào)節(jié)氣候和提高人們審美觀的目的。在雕塑小品的設(shè)計(jì)上，根據(jù)廣場的特質(zhì)，采用鮮亮色彩，加強(qiáng)造型塑造，體現(xiàn)文氣氣息和時(shí)代感，并突出商業(yè)氛圍。

4 功能分區(qū)

建筑主體功能為辦公，裙房的功能為商業(yè)，因此，需要合理地規(guī)劃與分區(qū)。2，3號樓布置在商業(yè)綜合樓的東側(cè)。在2、3號綜合樓和寫字樓的中間布置設(shè)備層，寫字樓7～18層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.75米；4號樓的商業(yè)綜合樓包括高層商業(yè)樓和多層的室內(nèi)步行街，商業(yè)樓包括百貨區(qū)、娛樂區(qū)和影樓酒樓，位于1～5層。地下室一共2層，采用兩個(gè)地塊地下室連通設(shè)計(jì)，平面功能設(shè)置有設(shè)備用房和平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫。

5 外立面設(shè)計(jì)

建筑外立面設(shè)計(jì)主要強(qiáng)調(diào)時(shí)代性和標(biāo)志性的特征。在設(shè)計(jì)上主要采用簡約的設(shè)計(jì)手法，如采用玻璃與鋁塑板墻面的對比，以及廣告、櫥窗、燈光的設(shè)計(jì)，以創(chuàng)造出商業(yè)購物的形象，以突出商業(yè)氣氛。

在主體建筑設(shè)計(jì)方面，為了以體現(xiàn)簡潔、大氣的時(shí)代特征，一般采用方形設(shè)計(jì)，以提高人們的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。正方形與長方形作為建筑最基本的設(shè)計(jì)形式，是大型商業(yè)綜合建筑平面設(shè)計(jì)的重要組成元素。與此同時(shí)，在外空間立面設(shè)計(jì)時(shí)，還要考慮到滿足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設(shè)置問題；百貨類建筑需要在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設(shè)計(jì)上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業(yè)綜合性建筑立面設(shè)計(jì)有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨(dú)立分體空調(diào)外機(jī)位的設(shè)置，融入到整體建筑外空間的組織中來。

6 結(jié)束語

隨著城市商業(yè)項(xiàng)目的不斷發(fā)展，城市商業(yè)項(xiàng)目將會成為城市重要的標(biāo)志，同時(shí)也體現(xiàn)了城市綜合性建筑的自身價(jià)值，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。不僅優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，而且也改變?nèi)藗兩罘绞?，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程實(shí)際情況，從商業(yè)綜合建筑的規(guī)劃布局、功能分區(qū)和建筑外立面設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，強(qiáng)化建筑的平面功能與立面造型，以創(chuàng)造出滿足人們需求的建筑作品。

參考文獻(xiàn)

第8篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】超高層辦公建筑；核心筒內(nèi)部空間；標(biāo)準(zhǔn)層使用率

1項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目概況：廣州琶洲A區(qū)AH040233地塊項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲電商A區(qū)，場地南側(cè)為琶洲東大街，西側(cè)與東側(cè)為城市規(guī)劃干道。項(xiàng)目總用地面積4269m2，總建筑面積73183m2，使用功能以辦公為主。建筑高度為172.5m，地上33層、地下4層。

2研究本項(xiàng)目核心筒內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的必要性分析

本項(xiàng)目用地較為緊湊，且由于規(guī)劃要點(diǎn)限制，首層需在南側(cè)、東側(cè)與西側(cè)留出連續(xù)的騎樓界面，首層退騎樓柱中的要求也達(dá)到了8m、6m及4.5m，使得首層面積僅為1580.7m2，而塔樓45m×45m的邊界限制，更是將塔樓面積壓縮到了2025m2這樣經(jīng)濟(jì)性較低的范疇。同時(shí)，由于造型上“水晶”的理念，建筑塔樓自下而上有一定變化，又進(jìn)一步壓縮了標(biāo)準(zhǔn)層面積，所有因素都與業(yè)主對于建筑使用率，建筑室內(nèi)空間效果等的要求相去甚遠(yuǎn)。而核心筒空間歷來是影響標(biāo)準(zhǔn)層乃至裙房空間的功能組織及使用率的關(guān)鍵之一。因此合理高效的核心筒功能空間設(shè)計(jì)，是本項(xiàng)目需要著重考量的問題（見圖2）。

3本項(xiàng)目核心筒內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的布局策略

3.1案例調(diào)研

在設(shè)計(jì)開展之初，我們調(diào)研了一些超高層案例，如表1所示，雖然總體高度及電梯數(shù)量都有所不同，但核心筒內(nèi)空間布局方式大致可以分為，平行式、發(fā)散式及緊湊式三種，其中平行式布局形態(tài)呈現(xiàn)“川”或“三”字型，各區(qū)電梯組平行排列，樓梯及附屬空間緊靠核心筒并列布置。發(fā)散式布局以“Y”及“十”字型為代表，適用于需要組織多組電梯的超高層建筑，能夠產(chǎn)生足夠多的電梯廳入口且互相獨(dú)立，一般為中心對稱，但由于核心筒內(nèi)聯(lián)系性通道較多，在低區(qū)往往需要比較大的面積。而緊湊式布局形式，往往適用于標(biāo)準(zhǔn)層面積較小，高度在100~150m左右，電梯組數(shù)量及分區(qū)都較少的的超高層建筑，這種布局形式除了必要的電梯廳外，其它核心筒內(nèi)空間基本以密集市的排列方式布置。三種方式相比，在本項(xiàng)目各種條件的制約下，緊湊式核心筒設(shè)計(jì)使用率更高，經(jīng)濟(jì)性更好。

3.2核心筒總體布置原則

根據(jù)以上案例的分析，且在本項(xiàng)目用地緊湊，標(biāo)準(zhǔn)層面積較小，群房也需優(yōu)先考慮企業(yè)大堂及價(jià)值較高的商鋪位置的條件制約下，核心筒設(shè)計(jì)應(yīng)盡量節(jié)省面積，減小核心同內(nèi)聯(lián)系通空間，除必要的電梯廳外，其余疏散樓梯及輔助空間以密集組織的方式排列在各類電梯廳周邊，利用核心筒外環(huán)走道進(jìn)行核心筒內(nèi)功能聯(lián)系，此種組織方式，可有效的控制核心筒面積，且電梯廳空間較平行式、井字式、發(fā)散式布置電梯組具有更為私密及舒適的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)然從電梯組相對于標(biāo)準(zhǔn)層辦公空間的可達(dá)性來說，這種緊湊式布局可達(dá)性相對較長且單一。但站在業(yè)主的角度，本項(xiàng)目由業(yè)主自持的部分較少，大部分物業(yè)將會進(jìn)入銷售流程，經(jīng)濟(jì)效益的最大化，是較為重要的設(shè)計(jì)目標(biāo)之一。因此，經(jīng)過權(quán)衡使用率、經(jīng)濟(jì)性、總體建筑功能布局等因素，本項(xiàng)目核心筒內(nèi)空間設(shè)計(jì)優(yōu)先采用緊湊式的布置方式。

3.3核心筒內(nèi)空間功能布局設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目核心筒由于受到造型影響，在標(biāo)準(zhǔn)層西北及東南角會出現(xiàn)局部懸挑，核心筒若根據(jù)景觀視野在平面布置上偏置，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性會減弱，增大建設(shè)投資。所以，從結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性角度看，本項(xiàng)目核心筒在標(biāo)準(zhǔn)層居中布置。同時(shí)，在裙房的定位則偏居于東南部，結(jié)合建筑周邊場地因素，將首層辦公主次入口分別布置在南側(cè)及東側(cè)，便于辦公人流快速從琶洲東大街進(jìn)入建筑，到達(dá)核心筒區(qū)域。主要電梯組靠南側(cè)布置，根據(jù)電梯分區(qū)的一般原則，結(jié)合本項(xiàng)目功能定位23層以下為產(chǎn)業(yè)式辦公（人員相對密集），23層以上為總部式辦公（人員密度較低），分為高區(qū)及低區(qū)兩個(gè)區(qū)。其中，低區(qū)電梯運(yùn)行區(qū)間為1~22層，高區(qū)電梯運(yùn)行區(qū)間為23層至屋面層，10層及22層為避難層。為合理化電梯區(qū)間運(yùn)行時(shí)長，降低人流在轎廂中停留時(shí)間，提高電梯組效率，在電梯速度選取上，高區(qū)電梯提升速度為6m/s，低區(qū)電梯為4m/s。在電梯組布置上，高低區(qū)電梯并列布置，辦公人流進(jìn)入建筑后可迅速到達(dá)共用侯梯廳，減少人流辨識目標(biāo)電梯的難度。由于采用緊湊式的布局，電梯廳寬度達(dá)到3.6m，且高低區(qū)電梯廳不像十字形及發(fā)散式電梯廳兼做走道，具有比較好的私密性及舒適性。在緊靠電梯組的北側(cè)布置兩部疏散梯，疏散梯在首層可通過北側(cè)及東側(cè)擴(kuò)大前室直通室外，但由于首層擴(kuò)大前室的出現(xiàn)，核心筒內(nèi)設(shè)備房門無法向前室開啟，且向首層大堂開啟會影響大堂界面的完整性增加二次裝修的難度，此情況下，我們利用了首層7.2m的層高做出了一個(gè)設(shè)備夾層，并利用裙房樓梯解決此區(qū)域設(shè)備房的疏散問題。在疏散梯北側(cè)布置兩部層層停靠的消防電梯及其電梯廳，同時(shí)兼做建筑運(yùn)營以后的貨運(yùn)電梯。除此之外，核心筒其余空隙位置布置設(shè)備等輔助空間，三層餐飲功能之上塔樓屋面的排煙井緊靠核心筒西側(cè)布置（見圖3）。由于項(xiàng)目北側(cè)景觀視野最好，為了更進(jìn)一步爭取臨江辦公區(qū)面積，我們將面積較大的空調(diào)機(jī)房，在低區(qū)移出了核心筒，放置在景觀較差的東側(cè)區(qū)域，并做防震及隔聲處理。為保證辦公區(qū)域的凈高，空調(diào)風(fēng)管沿走廊布置向辦公區(qū)域送排風(fēng)。同時(shí)，將高區(qū)電梯廳空間在低區(qū)位置布置為男衛(wèi)，積極利用空隙空間。這些措施有效的控制了核心筒面積及進(jìn)深，朝向較好的辦公區(qū)域爭取了更多的空間。而在高區(qū)，隨著低區(qū)電梯的取消，我們又將空調(diào)機(jī)房移回核心筒內(nèi)，并將男衛(wèi)也布置在該位置，對核心筒進(jìn)行合理的重組，使得辦公空間在高區(qū)得以增加（見圖4~5）。由于外形變化及核心筒剪力墻的縮進(jìn)，低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層面積為1657~1668m2，核心筒面積為296~310m2，使用率約為81.3％，而高區(qū)由于企業(yè)通高大堂的存在，準(zhǔn)層面積為1519~1657m2，核心筒面積為296m2，按無企業(yè)大堂的標(biāo)準(zhǔn)層面積計(jì)算使用率約為81.3％。由此可見，采用緊湊式核心筒內(nèi)部空間布置方式，塔樓使用率較高，標(biāo)準(zhǔn)層經(jīng)濟(jì)性較好。因此，合理根據(jù)項(xiàng)目具體情況，選擇適宜的核心筒內(nèi)部空間設(shè)計(jì)方式，并對核心筒空間及功能進(jìn)行有效組織和利用，對于業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益最大化的實(shí)現(xiàn)大有裨益。

4結(jié)語

隨著土地資源日益匱乏，超高層建筑必將作為解決這一問題最有有效的建筑形式而日漸增多，而歷來核心筒作為超高層建筑垂直樞紐的心臟，影響著建筑功能布局及經(jīng)濟(jì)性，因此，本文試圖通過對廣州琶洲A區(qū)AH040233地塊項(xiàng)目核心筒內(nèi)部空間設(shè)計(jì)方法及設(shè)計(jì)過程的分析，得到在緊湊型用地中，如何使超高層建筑核心筒更為合理高效，有效節(jié)約資源，提高建筑投資及運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性。

參考文獻(xiàn)

[1]范躍虹，黃宗襄，林振聲.超高層和大型公共建筑、施工與研究.同濟(jì)大學(xué)出版社，2007.

[2]何錦超.高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)100例.中國建筑工業(yè)出版社，2005.

[3]劉建榮.高層建筑設(shè)計(jì)與技術(shù).中國建筑工業(yè)出版社，2005.

第9篇：辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞:綠色生態(tài)住宅;建筑設(shè)計(jì);地域特色;可持續(xù)發(fā)展

1引言

現(xiàn)代城市居民在居住理念上有了全新的轉(zhuǎn)變和發(fā)展,對居家健康的重視,使人們的居住意識及居住水平躍上了新的臺階,各種順應(yīng)人們居家要求的生態(tài)綠色住宅、水景住宅和高尚住宅小區(qū)也應(yīng)運(yùn)而生,住宅建筑設(shè)計(jì)正面臨一場綠色生態(tài)革命。

對于綠色生態(tài)住宅建筑雖還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)定義,筆者理解應(yīng)包括以下幾層涵義:首先是結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境合理地安排組織建筑與其它相關(guān)因素之間的關(guān)系,使住宅建筑與環(huán)境成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體;其次是擁有良好的室內(nèi)氣候條件和較強(qiáng)的生物氣候調(diào)節(jié)能力,滿足人們工作生活所需的舒適環(huán)境,人與建筑和自然環(huán)境之間形成良性的循環(huán),能實(shí)現(xiàn)未來可持續(xù)發(fā)展;再次就是在住宅建筑精神上既要體現(xiàn)時(shí)代性,也要反映地域的歷史與人文環(huán)境。

2現(xiàn)代綠色生態(tài)住宅建筑的基本特征分析

生態(tài)型住宅的環(huán)境要有潔凈的空氣、水源與土壤,不受到不良自然環(huán)境的危害,也不易遭受自然災(zāi)害的侵襲,基本特征如下:

1)建筑物要盡量保持和開辟綠地,在建筑物周圍種植樹木防風(fēng)、遮蔭,改善景觀,保持生態(tài)平衡。重視室內(nèi)空氣質(zhì)量,保持新風(fēng)在室內(nèi)的流動。重視人文景觀的保護(hù),建筑物附近有價(jià)值的古代文化或建筑遺址應(yīng)予保留并予妥善安置。

2)建筑物的資源、能源和其他消耗至最低程度。建筑物應(yīng)該充分有效地使用水、能源、材料和其他資源。盡量利用清潔能源(如地?zé)崤c太陽能、水能、生物能和風(fēng)能),保護(hù)與改善自然環(huán)境。在滿足人們的健康、舒適、安全使用的情況下降低消耗、節(jié)省資源。

3)建筑物應(yīng)有合理的朝向布局,以充分利用太陽能。建筑物的形體布置合理,應(yīng)減小建筑物的體形系數(shù),以減少采暖與制冷能耗,建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用高效保溫隔熱構(gòu)造,并具有良好的自然采風(fēng)系統(tǒng)以及充分的自然通風(fēng)條件;建筑物內(nèi)的房間設(shè)置、布局恰當(dāng),既滿足使用舒適度,又節(jié)省能源。

4)回收并重復(fù)使用資源。從舊有建筑物中拆除的建筑材料,如磚石、鋼材、木料、板材和玻璃等,盡可能保護(hù)好,根據(jù)不同情況,力求回收利用,做到:建筑材料——建筑——建筑材料——新建筑的良性循環(huán)。并積極利用其他工農(nóng)業(yè)廢棄物料。使用先進(jìn)技術(shù),降低建筑運(yùn)行管理費(fèi)用。在結(jié)構(gòu)條件允許情況下盡量不要拆除舊建筑,應(yīng)對其進(jìn)行改造以適應(yīng)新的使用功能,節(jié)省建筑造價(jià)。

因此,現(xiàn)代生態(tài)型建筑是資源和能源有效利用、保護(hù)環(huán)境、親和自然、舒適、健康、安全的建筑,是“可持續(xù)發(fā)展”的建筑。

3綠色生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

綠色生態(tài)一般是指人與自然的關(guān)系,綠色生態(tài)建筑應(yīng)該處理好人、建筑和自然三者之間的關(guān)系,它既要為人創(chuàng)造一個(gè)舒適的空間小環(huán)境(即健康宜人的溫度、濕度、清潔的空氣、好的光環(huán)境、聲環(huán)境及具有長效多適的靈活開敞的空間等);又要保護(hù)好周圍的大環(huán)境——自然環(huán)境,同時(shí)對自然界的索取要少、對自然環(huán)境的負(fù)面影響要小,具體分析如下:

3.1不同用途建筑的比較分析

不同種類的建筑對環(huán)境和資源的影響不盡相同,為找出不同類型建筑的設(shè)計(jì)方法是否存在差異,又因?yàn)榫幼『娃k公建筑在建筑中占有較大的比例,設(shè)計(jì)者將辦公和居住建筑單拿出來進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,對85個(gè)建筑案例中的辦公和居住建筑統(tǒng)計(jì)結(jié)果。

我們可以發(fā)現(xiàn)在24個(gè)居住建筑項(xiàng)目中有超過半數(shù)的項(xiàng)目采用了下述設(shè)計(jì)方法:

(1)加強(qiáng)護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能;

(2)利用自然地貌;

(3)使用太陽能:

(4)資源的回用,特別是水的回用。

通過上述統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析,我們發(fā)現(xiàn)對于不同類型的綠色建筑,設(shè)時(shí)考慮的側(cè)重面有所不同。因住宅建筑具有用水量大的特點(diǎn),所以在缺水地區(qū),政府部門會要求廢水回用。目前廢水回用技術(shù)是可行和有效的,世界上越來越多的綠色生態(tài)住宅建筑開始使用“中水”系統(tǒng)。在24個(gè)居住建筑案例中,有l(wèi)2個(gè)案例采用了這種設(shè)計(jì)方法,廢水回用效率通常能達(dá)到40~60%。

3.2綠色生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

由此可見,對不同類型的建筑應(yīng)分析各自的特點(diǎn),采用最佳的方法以取得最有效的結(jié)果。對于綠色生態(tài)住宅建筑,設(shè)計(jì)時(shí)主要應(yīng)注意以下幾方面:

3.2.1以人為本,創(chuàng)建人與自然和諧共生的生態(tài)環(huán)境

在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)以人為本,決不是“人類中心論”。建筑活動的主要目的是為人類生產(chǎn)、生活提供健康、無害、舒適的環(huán)境。我們強(qiáng)調(diào)高效節(jié)約不能以降低人的生活質(zhì)量,犧牲人的健康和舒適性為代價(jià)。但也不能只強(qiáng)調(diào)人的健康和舒適,而不顧對自然環(huán)境造成污染與破壞。建筑應(yīng)滿足人與自然的和諧共生,利用自然條件創(chuàng)造優(yōu)美的外部視覺景觀,改善室內(nèi)環(huán)境品質(zhì),提高舒適度,降低環(huán)境污染。滿足人們生理和心理需求,才是綠色生態(tài)建筑的基本內(nèi)涵。