小區(qū)設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：新型住宅小區(qū) 供電方案 電氣設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)： U223 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

近年來我國(guó)住宅建設(shè)高速增長(zhǎng)，其中大量以成片開發(fā)的住宅小區(qū)為主，尤其是以多層住宅組團(tuán)分布并配以會(huì)所、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、小廣場(chǎng)、小型商鋪等完善的配套設(shè)施。隨著人民生活水平的提高，業(yè)主不僅對(duì)建筑的環(huán)境、戶型等傳統(tǒng)方面愈來愈更加重視，同時(shí)也對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備配置水平、功能以及物業(yè)管理的水平提出了更高的要求。同時(shí)由于供用電技術(shù)的進(jìn)步，供電方信息化技術(shù)的應(yīng)用，供電方案及電氣的設(shè)計(jì)變得豐富多樣起來。本文就是基于這個(gè)作出的設(shè)計(jì)方案探討。

供電方案的設(shè)計(jì)

首先考慮負(fù)荷等級(jí)劃分，初定供用電方案。

按我國(guó)現(xiàn)有的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，凡多層住宅用電均應(yīng)按三級(jí)負(fù)荷供電（不論規(guī)模的大小或文件次高低），而小區(qū)的配套設(shè)施如面積較大或帶有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的會(huì)所、商鋪及地下停車庫等則應(yīng)根據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ16-87）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）、《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50057-97）設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施。且上述消防設(shè)備應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷供電。為小區(qū)服務(wù)的保安系統(tǒng)、遠(yuǎn)程集中收費(fèi)系統(tǒng)、電視、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的負(fù)荷等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，即宜由二回線供電或地區(qū)供電條件困難時(shí)，二級(jí)負(fù)荷可由一路專用10kV架空線路或電纜供電。當(dāng)采用架空線時(shí)，可為一回路架空線供電。當(dāng)采用電纜線路時(shí)應(yīng)采用二根電纜組成的線路供電，其每根電纜應(yīng)能承受百分之百的二級(jí)負(fù)荷。對(duì)末端消防設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。同時(shí)由于考慮負(fù)荷等級(jí)不同，供電系統(tǒng)可運(yùn)用GPRS遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，對(duì)不同等級(jí)負(fù)荷作出不同的監(jiān)控。例如在碰到火災(zāi)時(shí)，供電方在接報(bào)后，可馬上通過遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)拉斷住宅部分的用電，以免造成更大的損失和破壞。當(dāng)電網(wǎng)系統(tǒng)嚴(yán)重缺電時(shí)，可對(duì)一些商業(yè)負(fù)荷進(jìn)行監(jiān)控并實(shí)行限流，當(dāng)其超負(fù)荷時(shí)可對(duì)其實(shí)行遠(yuǎn)程斷電拉閘。

變配電房位置的設(shè)置

變配電房的位置可根據(jù)兩種方式選取。一種是盡量接近10kV供電接入點(diǎn)。這樣做可減少大線徑電纜鋪設(shè)的長(zhǎng)度，從而達(dá)到減少投資的目的。但是缺點(diǎn)在于小區(qū)供電穩(wěn)定性、供電質(zhì)量容易下降。另一種是靠近用電負(fù)荷中心設(shè)置總配電房，再分區(qū)、分片設(shè)低壓配電房，這樣有利于小區(qū)供電的穩(wěn)定也保證了供電的質(zhì)量。當(dāng)然了相應(yīng)的投資也會(huì)比第一種加大很多。考慮到現(xiàn)在人們的生活水平，對(duì)設(shè)備的要求，我們更傾向第二種的設(shè)置方式。

小區(qū)供電方式

居住小區(qū)宜采用環(huán)形供電技術(shù)和環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，以下是二種較典型的結(jié)線方式。（a）型方式時(shí)為死循環(huán)方式運(yùn)行，這種方式可減少線路敷設(shè)走廊，并能較簡(jiǎn)單地對(duì)用戶提供兩個(gè)供電電源。而采用（b）型方式時(shí)為開環(huán)運(yùn)行方式，這種方式可簡(jiǎn)化供電網(wǎng)絡(luò)、減少開關(guān)設(shè)備投資，但線路敷設(shè)增加，且可靠性較差。在投資允許的情況下我們應(yīng)盡量采用（a）型,畢竟線路減少鋪設(shè)可直接降低故障率，為用戶提供穩(wěn)定可靠的供電。

小區(qū)電能計(jì)量

對(duì)于新設(shè)計(jì)的小區(qū)，我們應(yīng)盡量采用供電方的遠(yuǎn)程控制計(jì)量裝置。這樣做既可以減少供電方抄表的工作，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)更多實(shí)時(shí)的單對(duì)單服務(wù)。例如當(dāng)用戶欠費(fèi)時(shí)，供電方可采取遠(yuǎn)程停電，當(dāng)其繳費(fèi)后可馬上使用遠(yuǎn)程復(fù)電。這樣做既保證供電方原則和規(guī)范，同時(shí)也可為用戶提供更實(shí)時(shí)更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。當(dāng)用戶有需要時(shí)，還可通過電話方式報(bào)知供電方，讓其對(duì)自己電戶實(shí)時(shí)斷電以應(yīng)付家里突發(fā)的一些狀況。總而言之，信息化的應(yīng)用就是讓供電服務(wù)更加實(shí)時(shí)化，因?yàn)槲覀冊(cè)谧鲇?jì)量設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)像信息化的終端傾斜。

低壓進(jìn)戶配電設(shè)計(jì)

單元配電干線的敷設(shè)

住宅電氣線路的敷設(shè)幾乎百分之百要求暗敷。多層住宅小區(qū)一般以單元式、一梯二戶設(shè)計(jì)且多為磚混結(jié)構(gòu)，而現(xiàn)代住宅中電氣系統(tǒng)多、線路復(fù)雜，如照明線路、有線電視線路、綜合布線線路、電話線路、安防系統(tǒng)線路等等。而且有些地區(qū)建設(shè)方要求電話和綜合布線系統(tǒng)線路按二套獨(dú)立線路設(shè)計(jì)就更增加了線路的復(fù)雜性。因此在進(jìn)行干線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分利用樓梯間的有效空間，且強(qiáng)、弱電纜路宜在樓梯間兩側(cè)分開設(shè)置，并與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合。必要時(shí)還可采取一定的土建技術(shù)措施如局部墻體增厚抹灰層或局部梁、柱采取加固措施。

住宅室內(nèi)布線

建設(shè)主管理部門對(duì)設(shè)計(jì)有如下要求：即戶內(nèi)照明電氣線路只作到戶內(nèi)開關(guān)箱為止，在戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)予留相應(yīng)的照明、空調(diào)及插座回路。而對(duì)弱電系統(tǒng)則在戶內(nèi)設(shè)多媒體箱和相應(yīng)接口，除緊急求助按鈕及防盜、可燃?xì)怏w探測(cè)器線路敷設(shè)到位外，其余線路均暫不敷設(shè)。這樣住戶可根據(jù)自身喜好及裝修風(fēng)格自行決定電器設(shè)備的位置。當(dāng)然這也就是對(duì)用戶選取合資格電工布線安裝產(chǎn)生了要求。因此供電方應(yīng)要求用戶在布線提交布線電工的資格證復(fù)印件。

接地及安全

住宅供電應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式。TN系統(tǒng)在有些情況下，如線路較長(zhǎng)、導(dǎo)線截面較小的情況下，接地故障電流也隨之減小，過電流保護(hù)電器常常不能滿足切斷故障回路的時(shí)間要求，因此必需采用漏電保護(hù)器和專用PE線作接地故障保護(hù)。TT接地系統(tǒng)的電源端中性點(diǎn)直接接地，用電設(shè)備金屬外殼用保護(hù)接地線（PE線）接至與電源接地點(diǎn)無關(guān)的接地極。TT系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，用電設(shè)備金屬外殼電位為零。但與TN系統(tǒng)相比，TT系統(tǒng)故障回路阻抗大，故障電流小，過電流保護(hù)更難以滿足動(dòng)作靈敏度的要求。因此《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）中明確規(guī)定每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器和除空調(diào)外的電源插座回路均應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。在TT系統(tǒng)內(nèi)每棟住宅樓有其各自分開的接地線和PE線，所以外部危險(xiǎn)故障電壓不會(huì)沿著PE線進(jìn)入建筑引起電擊事故，我個(gè)人認(rèn)為TT系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選用。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：智能化小區(qū)；電氣設(shè)計(jì)；方案措施

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

當(dāng)前，科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，信息化廣泛普及，我國(guó)以往的小區(qū)的配電線路陳舊，用電設(shè)備控制方式單一，越來越多的業(yè)主提出了新的電力要求，要想使業(yè)主的需求得到滿足，就必須要加強(qiáng)現(xiàn)代智能化小區(qū)的建設(shè)，優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)方案。因此，現(xiàn)代智能化小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)逐越來越受到了更多人的重視。

一、現(xiàn)代智能化小區(qū)的電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)

在現(xiàn)代智能小區(qū)中，系統(tǒng)集成是最主要的電氣技術(shù)，其不僅僅反映在整個(gè)小區(qū)，更深入到了每一個(gè)住戶單元。就系統(tǒng)集成而言，各廠商的形式與主干線部分是具有一定的相通性的，不僅需要區(qū)域管理的配電設(shè)備，而且還需要干線設(shè)備、主站房的網(wǎng)管設(shè)備等。當(dāng)前，智能化小區(qū)的住戶水平設(shè)備與配線設(shè)備，最常用的布線方式是星型布線方式、無線方式、總線方式，以及各種布線方式的綜合。總線、紅外線，以及無線方式相對(duì)其他方式更加經(jīng)濟(jì)，因此被廣泛的應(yīng)用與信息傳遞速度慢、帶寬較低的方面，比如環(huán)境控制、防災(zāi)系統(tǒng)、家庭設(shè)備等。星型布線方式高度靈活，而且?guī)挼膫鬟f速度非?？欤虼吮粡V泛的應(yīng)用在語音、數(shù)據(jù)、多媒體等方面（下圖是一張智能小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)方案圖）?，F(xiàn)代智能小區(qū)對(duì)布線有著其特有的要求：

1、將小區(qū)內(nèi)的所有弱電，比如電視、電話、電腦等的進(jìn)線機(jī)房和主機(jī)房都集中在一個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，建設(shè)一個(gè)喜系統(tǒng)高度集成的網(wǎng)管主站房。每一幢樓里的豎向線槽、管線等最好都能夠設(shè)置在同一個(gè)電氣豎井中，這樣能夠?yàn)閷淼脑俑脑焯峁┝己玫谋憷麠l件。

2、現(xiàn)代智能化小區(qū)中的每一個(gè)居住單元外面都增加了一個(gè)綜合接線箱。這些接線箱要盡量保證頂板下掛墻明裝，而且要留有一定的擴(kuò)展空間。現(xiàn)代智能化

小區(qū)的綜合接線箱大多數(shù)還是按照傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝的，仍然停留在解決計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、三表遠(yuǎn)距離傳輸?shù)葐栴}的階段，這樣的設(shè)計(jì)不僅能夠滿足現(xiàn)在小區(qū)用戶的需求，而且能夠?yàn)橐院蟮南到y(tǒng)集塵個(gè)改造打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3、現(xiàn)代智能小區(qū)的接線箱與用戶配電箱之間都新增了電源預(yù)備管的設(shè)置，同時(shí)還增設(shè)了設(shè)備總線監(jiān)控線路的預(yù)備管，配電箱的箱體合理地放大了一定體積。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管線與單元外增設(shè)的綜合接線箱與戶內(nèi)電話的連接線管等都在傳統(tǒng)的線管上，增加了一定的預(yù)留。

二、現(xiàn)代智能化小區(qū)的電氣安裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（一）照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

現(xiàn)代智能化小區(qū)的的照明通常都被分為室內(nèi)照明和室外照明。室內(nèi)照明包括室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、樓道的照明，其余的照明形式都被視為室外照明。在室內(nèi)照明的范疇里，不同房間的照明有不同的控制模式，通常是在組合按鍵面板上控制，也有的用觸摸屏來控制。在大多數(shù)智能化小區(qū)中，樓道照明一般采用紅外線人體感應(yīng)器來控制，或者采用室內(nèi)光強(qiáng)感應(yīng)器控制，也有的將二者聯(lián)合起來控制。很多智能化小區(qū)用綜合運(yùn)用各種感應(yīng)器的方式，使照明系統(tǒng)更加能夠滿足用戶的需求。室外照明通常在小區(qū)采用的是信號(hào)控制，比如小區(qū)大門開啟的狀態(tài)信號(hào)，也有的是通過室內(nèi)觸摸屏、聲音等來控制的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)90%以上的智能小區(qū)都采用的是這樣的照明系統(tǒng)。

（二）可視對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

當(dāng)前，我國(guó)的可視對(duì)講系統(tǒng)的產(chǎn)品種類繁多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，智能化小區(qū)在進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)時(shí)，可供選擇的產(chǎn)品非常多。就目前的智能化小區(qū)電氣安裝而言，最實(shí)用的可視對(duì)講產(chǎn)品就是能夠?qū)⒖梢晫?duì)講與戶內(nèi)安全防范體系融為一體的產(chǎn)品。這種產(chǎn)品的干線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)多為一根軸線纜與一根四芯到六芯組成?？梢晫?duì)講系統(tǒng)的干線管線非常少，而且室內(nèi)對(duì)講機(jī)與戶內(nèi)安全完美結(jié)合，不僅方便了用戶，而且節(jié)省了非常大的空間。如圖一，是兩款智能小區(qū)常用的可視對(duì)講機(jī)。

可視對(duì)講與戶內(nèi)安全防范體系融為一體的產(chǎn)品非常靈活，住戶能夠根據(jù)自己的需要，適當(dāng)?shù)脑黾影踩婪兜南嚓P(guān)設(shè)備，當(dāng)然也可以跟室內(nèi)裝

圖一

修有機(jī)結(jié)合在一起。住戶的安全防范設(shè)備，諸如煤氣泄漏、火災(zāi)報(bào)警等都可以與小區(qū)的物業(yè)管理聯(lián)網(wǎng)，保證小區(qū)物業(yè)與住戶的雙重利益。

（三）家用電器的遠(yuǎn)程遙控

隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在智能化小區(qū)建設(shè)中的普及，現(xiàn)代智能化小區(qū)一般都能夠利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為小區(qū)住戶提供家用電器的遠(yuǎn)程遙控功能，或者進(jìn)行電氣設(shè)備的的定時(shí)設(shè)置等。比如，提前打開空調(diào)進(jìn)行房間預(yù)熱、冷；開啟電熱水器；燃?xì)忾y的關(guān)閉等。在進(jìn)行這些工作的控制模塊不僅要有身份識(shí)別、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視等功能，而且還要具備與CT指令中心的結(jié)合的能力。編碼模塊不僅要能夠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)編碼，而且要能夠及時(shí)反饋設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行設(shè)備的驅(qū)動(dòng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)采用遠(yuǎn)程遙控系統(tǒng)的智能化小區(qū)在智能小區(qū)總數(shù)的40%以上。

（四）遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)是隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在電力領(lǐng)域興起的一種新的技術(shù)，它將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和計(jì)量技術(shù)集于一體，抄收速度快、計(jì)算精度高，使電力營(yíng)銷水平大大提高。現(xiàn)代智能化小區(qū)將遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)視為其基本的電力設(shè)施之一。圖二為一款常用的遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表儀；圖三是一個(gè)簡(jiǎn)單的遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)。

圖二 圖三

遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)是充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)水表、電表、熱表、氣表等進(jìn)行遠(yuǎn)程抄錄，并且綜合了銀行的繳費(fèi)功能，使得電力工作人員不用挨家挨戶去抄表，省去了工作量的同時(shí)，還提高了超標(biāo)的準(zhǔn)確性。遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)還能夠能夠自動(dòng)計(jì)算出電線的受損程度，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程通電與斷電的控制，保護(hù)了電力企業(yè)與智能小區(qū)電力用戶的雙重效益。我國(guó)的現(xiàn)代智能化小區(qū)中，幾乎百分之八九十都采用了遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。

（五）監(jiān)控錄像、入侵檢測(cè)、防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

監(jiān)控錄像系統(tǒng)：現(xiàn)在的智能化小區(qū)一般采用了全方位的錄像監(jiān)控，小區(qū)內(nèi)的每一個(gè)角落都安有監(jiān)控設(shè)備，每個(gè)小區(qū)都配有足夠的數(shù)碼攝像機(jī)和數(shù)字硬盤錄像機(jī)。右圖為某智能小區(qū)的監(jiān)控室。

在現(xiàn)代智能化小區(qū)中，幾乎100%都設(shè)有監(jiān)控設(shè)備。

入侵檢測(cè)系統(tǒng)：現(xiàn)代智能化小區(qū)為了防止不法分子的入侵，一般安有紅外線探測(cè)器，玻璃破碎探測(cè)器，還有的安裝被動(dòng)紅外-微波雙鑒探測(cè)器，這些設(shè)備都能有效的防止非法分子的入侵。

防盜報(bào)警系統(tǒng):防盜報(bào)警系統(tǒng)與入侵檢測(cè)系統(tǒng)是相互配合的，一般只要入侵檢測(cè)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有不法分子，就會(huì)自動(dòng)連接到防盜報(bào)警系統(tǒng)，防盜報(bào)警主機(jī)收到信號(hào)后就自動(dòng)報(bào)警。同時(shí)有的智能化小區(qū)還設(shè)有報(bào)警中心號(hào)碼，跟蹤電話等。

（六）其他的智能設(shè)計(jì)

一般的智能化小區(qū)除了上述的電氣設(shè)計(jì)以外，還有其他的各種智能化設(shè)計(jì)，比如汽車庫的門采用卷簾式門，在門外側(cè)設(shè)置手動(dòng)的按鈕開關(guān)，車主也可以自帶要遙控器控制車庫門的開關(guān)。再如太陽能采暖設(shè)備采用電話模塊型和網(wǎng)絡(luò)型同時(shí)運(yùn)用的方式，業(yè)主可以任選其一。燃?xì)忮仩t也是如此。同時(shí)，現(xiàn)代在智能化小區(qū)的電話系統(tǒng)，電視系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、央空調(diào)等都進(jìn)行了先進(jìn)的智能化設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代科技的先進(jìn)性。

總結(jié)

現(xiàn)代智能化小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)了業(yè)主的新要求，讓更多的控制與通信得到前所未有的滿足。這種主次產(chǎn)品良好的匹配不僅可以用手機(jī)，觸摸開關(guān)來控制各種用電設(shè)備，而且各種智能的預(yù)警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)等的優(yōu)勢(shì)得到了充分的體現(xiàn)。因此，智能化小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)在當(dāng)今的建筑領(lǐng)域中已成為了一種必然的發(fā)展趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]汪軍.小區(qū)智能化設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)體會(huì)[J].安徽建筑.2002(03).

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[3]黃惠燕．智能化建筑中綜舍布線系統(tǒng)的作用簡(jiǎn)介[J].科技資訊.2010（05）.

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第3篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

小區(qū)位于高新區(qū)，高速公路出口旁，小區(qū)占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米，共有建筑13棟，住戶4，小區(qū)外還有單身宿舍2棟，建筑面積2290平方米。

小52戶區(qū)容積率1.08，綠地率40%。

 

二， 小區(qū)現(xiàn)狀和存在的問題

1）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，市政基礎(chǔ)設(shè)施差。在現(xiàn)有的老舊小區(qū)中多數(shù)小區(qū)是上世紀(jì)攻八十年代末建成的單一功能小區(qū)，環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施不達(dá)標(biāo)，衛(wèi)生死角多；消防設(shè)施建設(shè)不到位，火災(zāi)等事故隱患突出，排水設(shè)施滿足不了排水需求，污水外溢現(xiàn)象普遍。

2）小區(qū)配套設(shè)施不完善，不能滿足使用需要。小區(qū)沒有門崗，安全管理難度大，偷盜案件發(fā)案率高，居民缺乏安全感；道路不平整，坑洼泥濘，出行不便；沒有管理用房，停車場(chǎng)等設(shè)施，車輛無處存放，小區(qū)車輛亂停亂放嚴(yán)重；綠地建設(shè)植物品種配置不合理，沒有文化活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施，滿足不了居民的一般生活需求。

3）房屋結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，使用功能明顯退化。這些小區(qū)沒有實(shí)行統(tǒng)一管理，設(shè)施設(shè)備缺乏日常管理維護(hù)，管網(wǎng)年久失修，破損嚴(yán)重，使用功能明顯退化，“跑，冒，滴，漏”現(xiàn)象普遍，出現(xiàn)問題報(bào)修困難，居民投訴增多。

4）管理分散，秩序混亂，各種問題層出不窮，小區(qū)沒有統(tǒng)一管理，小商小販，閑雜人員隨意出入，車輛亂停亂放，小區(qū)秩序混亂不堪，垃圾亂丟亂放，寵物隨處便溺，小區(qū)雜草叢生，環(huán)境衛(wèi)生普遍較差；房屋出租比例高，人口構(gòu)成得雜，人員流動(dòng)性大，社會(huì)矛盾日漸突出。

5）小區(qū)違章建筑搭建現(xiàn)象十分普遍，主要有屋面搭建，底層搭建，中部陽臺(tái)封閉色彩樣式各式各樣，進(jìn)入小區(qū)的道路兩旁違章搭建的商業(yè)門面達(dá)一百多個(gè)，整個(gè)形象臟、亂、差。

6）建筑外墻面原來的裝飾材料是大面積的水刷石和白色馬賽克，馬賽克有脫落現(xiàn)象，水刷石開裂和積灰情況比較嚴(yán)重。7），公共走道和樓梯間墻面污損，樓梯欄桿銹蝕，扶手破裂，欄桿高度不能滿足國(guó)家規(guī)范要求。

三，綜合整治目標(biāo)

1，小區(qū)建筑功能完善和整治

1）改善居住質(zhì)量2）提高社區(qū)外部環(huán)境質(zhì)量，加強(qiáng)物業(yè)管理，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。在居民反饋意見中可知居民對(duì)外部衛(wèi)生狀況不甚滿意，因此應(yīng)該加大鋼球小區(qū)物業(yè)管理力度、提高管理水平和效率，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制改善社區(qū)衛(wèi)生質(zhì)量。3）在建設(shè)基本配套綠化用地的基礎(chǔ)上增加綠地，提供必要的活動(dòng)場(chǎng)地，尤其是適宜老人和兒童的活動(dòng)場(chǎng)地。4）挖掘社區(qū)潛力，增加部分商業(yè)面積，尋求社區(qū)居民就業(yè)途徑，使社區(qū)走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。5）運(yùn)用規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，恢復(fù)各種院落，使戶外空間層次更為豐富，形成“私密—半私密—開放”的三級(jí)空間，提供更好的促進(jìn)鄰里交往與互助的空間，從而滿足人們的精神需求。1、建筑基本功能方面：（1）增加廚、衛(wèi)設(shè)施，完善使用功能。（2）對(duì)滲漏屋面進(jìn)行修繕，保障使用功能；撤除違章建筑改善城市風(fēng)貌。（3）對(duì)建筑外墻，外窗，陽臺(tái)進(jìn)行修繕，統(tǒng)一協(xié)調(diào)雨棚、空調(diào)室外機(jī)的擺放位置及形式，保障使用功能，使建筑外觀整齊整潔；選擇影響景觀的外墻，外窗，陽臺(tái)實(shí)施翻新和整治，保證陽臺(tái)材料、色彩及形式與外墻的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（4）公共樓梯欄桿，樓道照明，封閉垃圾道，以保障公用設(shè)施正常使用。5）安裝居民樓單元防盜門，增加居民安全感。

2、小區(qū)管線治理方面：（1）已經(jīng)實(shí)施水、電、氣一戶一表改造，切實(shí)為民解難。（2）對(duì)雨污水管道的整治，以疏通管道，排堵增容為主；保障小區(qū)排污通暢。（3）增設(shè)和整修小區(qū)內(nèi)路燈設(shè)施，保障社區(qū)公共照明。（4）整理、整修或更新供電、電信、燃?xì)獾裙芫€和設(shè)施設(shè)備，做到管線入地，做到整齊有序，排除社區(qū)內(nèi)安全隱患。（5）整理、整修堡坎，護(hù)欄設(shè)施，排除安全隱患。

3、小區(qū)環(huán)境配套方面：（1）道路整治，保證汽車通達(dá)，人行便捷，道路寬度不低于4米，保障消防通道通暢。（2）劃定明確的停車范圍，保障居民停車便捷，保護(hù)行人安全。（3）整修和完善公廁、垃圾房（箱）、化糞池、宣傳欄、告示牌等，保障社區(qū)整潔。（4）結(jié)合國(guó)家園林城市創(chuàng)建工作，推進(jìn)公園綠地建設(shè)；（5）更換植物種類，強(qiáng)化附屬綠地建設(shè)，美化社區(qū)環(huán)境。（6）增加部分硬質(zhì)鋪地，為居民提供活動(dòng)場(chǎng)所。（7）修補(bǔ)社區(qū)圍墻，以加強(qiáng)社區(qū)安全感和歸屬感。

4、完善社區(qū)基本服務(wù)設(shè)施方面：（1）建設(shè)和規(guī)范小區(qū)社區(qū)設(shè)施；（2）撤除違章搭建的商業(yè)門面，建設(shè)部分小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；尋求居民的就業(yè)途徑，建設(shè)的商業(yè)設(shè)施租賃費(fèi)用可以彌補(bǔ)小區(qū)物管費(fèi)用的不足。（3）建設(shè)和規(guī)范小區(qū)體育設(shè)施。

 

三， 整治設(shè)計(jì)方案和措施。

1，設(shè)計(jì)依據(jù)

⑴城區(qū)居住區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則

⑵業(yè)主關(guān)于鋼球小區(qū)綜合整治設(shè)計(jì)要求

2，建筑外觀改造及建筑單體設(shè)施的更新完善：

1) 建筑物水刷石、馬賽克、等外墻面要進(jìn)行清洗，建筑底座貼咖啡色面包石，外墻上部重新噴刷土黃色涂料。

2) 外墻窗統(tǒng)一改換成雙層中空白色玻璃窗，陽臺(tái)用咖啡色塑鋼框白玻璃窗統(tǒng)一封閉。

3) 樓梯間欄桿踏更新，踏步面層更新成大理石。公共走道和樓梯間墻面刷白色內(nèi)墻涂料。

4) 屋面把破損的面層剔除，涂刷防水涂料，重新做細(xì)石混凝土面層，落水口四周油膏封閉。不能保證安全防護(hù)高度的要加高至1200.

5) 增設(shè)鋁合金空調(diào)機(jī)位，統(tǒng)一空調(diào)機(jī)安裝位置。加設(shè)空調(diào)冷凝水管。

6) 廚房加設(shè)磚砌內(nèi)置成品集中排煙道。

7) 取消垃圾道，單元入口增設(shè)垃圾桶。

8) 單元入口新增防盜門，頂上加設(shè)玻璃雨棚，樓道設(shè)信報(bào)箱。

3，景觀改造

撤除亂搭亂建違章建筑，還綠于人

⑴ 原來的花池周邊用青石砌邊，道路修補(bǔ)，花架清洗、涂刷外墻涂料。

⑵ 對(duì)集中綠地的樹種重新清理，栽種常綠和落葉喬木桂花和桃花。

⑶ 對(duì)人行步道鋪裝青石。球場(chǎng)地面整修。

⑷ 加室外座椅

（5）增設(shè)車位  個(gè)

4，管線改造

疏通下水管道，室外消火栓由地下改為地上。供電由架空電纜改為地下。

5. 小區(qū)入口增設(shè)門崗，主入口增設(shè)不銹鋼成品告示牌，

   南邊入口新增商業(yè)配套服務(wù)用房。

 

四， 工程造價(jià)

整治項(xiàng)目工程量

（1）外墻清洗面積22644平方米

（2）外墻噴涂面積11644平方米

（3）屋面落水管換裝100PVC落水管26根 577.2米。

（4）空調(diào)冷凝水管安裝50PVC管120根2196米。

（5）空調(diào)機(jī)外罩1356個(gè)。

（6）樓梯欄桿除銹油漆，面積910平方米。

（7）欄桿換裝，油漆900米。

（8）樓梯間與公共走道墻面 天棚涂刷室內(nèi)涂料面積2100平方米。

（9）屋面修補(bǔ)面積5000平方米。

（10）加廚房排煙道16個(gè)，長(zhǎng)度297.6米

（11）大理石踏步3600步。

（12）室外人行道鋪裝青石面積1239平方米。

（13）增加垃圾桶28個(gè)

（14）花池池邊青石砌筑修補(bǔ)

（15）增加室外防腐木座椅10個(gè)。

（16）花架粉刷四個(gè)。

（17）小區(qū)門崗兩個(gè)。

（18）小區(qū)臨時(shí)商業(yè)配套用房建設(shè)800平方米。

（19）更換樹種20棵桂花樹，20棵桃樹，20棵小葉榕樹。草坪面積1000平方米。三角梅10株。

 

給排水部分:

（1）增設(shè)室外消火栓一個(gè) 鍍鋅鋼管100米，更換部分30個(gè)雨水口（及接管）

（2）6個(gè)地下消火栓改為地上式。

（3）清掏雨污管網(wǎng)

 

電氣部分：(不包括安裝費(fèi))

(1)、室外組合變電站：2臺(tái)

   型號(hào)：YB16M-12/0.4  S9-M-630KVA  10個(gè)回路(開關(guān)250A)  補(bǔ)償200kvar

(2)、室外高壓電纜分接箱：1臺(tái)  

   型號(hào)：GS(F)10-1A(2K)2

(3)、電纜：

①YJV22-3x120-10KV               100米         

②YJV22-3x70-10KV                150米

③YJV-4x35+1x16-0.6/1KV           200米

④YJV-4x70+1x35-0.6/1KV           400米

⑤YJV-4x95+1x50-0.6/1KV           450米

⑥YJV-4x120+1x70-0.6/1KV          150米

⑦YJV-4x150+1x70-0.6/1KV          100米

⑧YJV-5x10-0.6/1KV                800米

(4)、穿線管：

SC50  600米     SC60  300米     SC80  600米     SC100  150米

SC125  250米     SC150  100米

(5)、路燈：2.8米庭院燈  燈具為60W節(jié)能燈  40盞

(6)、室外路燈控制箱：1臺(tái)     1進(jìn)4出

(7)、屋頂避雷網(wǎng)維修：φ10熱鍍鋅圓鋼    500米

(8)、弱電線路改造：全小區(qū)共有建筑13棟，住戶452戶，占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米。（包括電話、電視、網(wǎng)絡(luò)）

(9)、門禁系統(tǒng)：訪客對(duì)講系統(tǒng)   

第4篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞無線;門禁系統(tǒng)

中圖分類號(hào)TU855文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)1673-9671-(2010)041-0023-01

本文的選題是針對(duì)當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)而研究的一款用于小區(qū)車輛進(jìn)出的無線門禁系統(tǒng)。其意義在于目前的車輛門禁系統(tǒng)一般局限在車門的控制和停車場(chǎng)的出入控制方面,并且在停車場(chǎng)的進(jìn)出控制方面多以停車刷卡式的門禁系統(tǒng)為主,真正應(yīng)用在小區(qū)出入口進(jìn)出的車輛門禁系統(tǒng)所及甚少,聯(lián)網(wǎng)式的車輛門禁系統(tǒng)更是不多見。

本文的研究目的是希望取代刷卡系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程遙控式的無線門禁系統(tǒng)的工作方式,希望實(shí)現(xiàn)讓小區(qū)汽車在距離小區(qū)入口較遠(yuǎn)的距離范圍內(nèi),在不下車的情況下,既能通過按鈕發(fā)送射頻信號(hào),通過射頻接收設(shè)備識(shí)別小區(qū)的車輛信息,驗(yàn)證合格后將小區(qū)車輛進(jìn)出口的門打開,以此實(shí)現(xiàn)汽車在進(jìn)出小區(qū)的過程中減少等待時(shí)間,減少監(jiān)控人員的監(jiān)控力度,并且使小區(qū)車輛能夠安全有效的通過大門。

1需求分析

1)采用射頻技術(shù),在車上安裝射頻系統(tǒng),通過按動(dòng)車上射頻系統(tǒng)的按鈕對(duì)門禁控制器發(fā)送射頻信號(hào),通過門禁控制器的驗(yàn)證來控制車輛是否能進(jìn)出小區(qū);2)該門禁系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄小區(qū)各大門的開關(guān)情況,可隨時(shí)查閱小區(qū)各大門門禁系統(tǒng)的歷史記錄;3)該系統(tǒng)在接收到非法信號(hào)時(shí)或遭遇破壞等意外時(shí)能夠自動(dòng)報(bào)警;4)可通過監(jiān)控室的開關(guān)按鈕手動(dòng)打開大門,也可通過軟件遙控大門的開/關(guān);5)該門禁系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)方式工作;6)系統(tǒng)與監(jiān)控計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng),通過該計(jì)算機(jī)記錄進(jìn)出信息,通過計(jì)算機(jī)發(fā)放或刪除小區(qū)業(yè)主車輛車載終端,并為車載終端編寫進(jìn)出密碼;7)門禁通信模塊和車載終端采用無線通訊方式,方便集中管理。

2本門禁系統(tǒng)的性能

設(shè)計(jì)該門禁系統(tǒng)的需要可實(shí)現(xiàn)如下功能:

1)權(quán)限管理:主要是對(duì)車輛的進(jìn)出權(quán)限進(jìn)行管理,對(duì)系統(tǒng)的更改權(quán)限進(jìn)行管理,對(duì)受控設(shè)備的刪除權(quán)限進(jìn)行管理。2)存儲(chǔ)功能:門禁系統(tǒng)的管理軟件應(yīng)具有車輛信息的存儲(chǔ)功能,其內(nèi)容包括進(jìn)出時(shí)間記錄、用戶ID號(hào),以及異常情況記錄信息。3)信息管理功能:門禁系統(tǒng)的管理軟件應(yīng)具有對(duì)車輛數(shù)據(jù)庫信息的實(shí)時(shí)采集、信息管理的能力,能夠按用戶ID進(jìn)行車輛的匯總、分類,打印的能力。4)異常報(bào)警:當(dāng)出現(xiàn)非法狀態(tài)時(shí),系統(tǒng)能夠自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。比如當(dāng)門鎖遭到破壞或授權(quán)者用合法的門禁設(shè)備無法進(jìn)出系統(tǒng)時(shí),都應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

圖 1

3系統(tǒng)硬件的組成

本系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)。該聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)的組成部分有:門禁控制器+門磁鎖+按鈕+指示燈+車載終端+電源+與管理PC機(jī)通訊的線纜+通訊集線器+管理PC機(jī)+門禁管理軟件。

1)門禁控制器:門禁控制器是門禁系統(tǒng)的核心部分,其功能相當(dāng)于計(jì)算機(jī)的CPU,本系統(tǒng)的門禁控制器從設(shè)計(jì)要求上看,將門禁控制器設(shè)計(jì)為6個(gè)工作模塊,分別為初始化模塊、顯示模塊、存儲(chǔ)模塊、時(shí)鐘模塊、門禁通信模塊和接口模塊。該門禁系統(tǒng)控制器應(yīng)具有如下功能:隨時(shí)讀取門禁通信模塊的接收的用戶ID號(hào);記錄接收ID號(hào)的時(shí)間;判讀ID是否正確;能隨時(shí)和管理計(jì)算機(jī)進(jìn)行通信;當(dāng)遇到緊急情況時(shí)可手動(dòng)開門;系統(tǒng)復(fù)位功能。

門禁控制器的結(jié)構(gòu)圖如圖1。

2)門磁鎖:門禁系統(tǒng)的執(zhí)行部件,在斷電時(shí)應(yīng)呈開門狀態(tài),以符合消防要求。本系統(tǒng)采用的是雙向開門,因此選用陽極鎖。3)按鈕:非正常情況下出入門用。4)車載終端:發(fā)射用戶ID號(hào)到門禁通信模塊,信號(hào)驗(yàn)證合格即可打開大門。該車載終端是安裝在進(jìn)出小區(qū)車輛上的一款車載終端,其工作通過內(nèi)部電池供電來實(shí)現(xiàn),為了實(shí)現(xiàn)車輛在移動(dòng)的過程總能夠很好的完成射頻信號(hào)的發(fā)送功能,本系統(tǒng)采用了主動(dòng)觸發(fā)的工作模式,該含義是在按動(dòng)觸發(fā)按鈕時(shí)觸發(fā)射頻發(fā)射芯片,并且在發(fā)射時(shí),天線采用電磁反向散射耦合的工作原理,以實(shí)現(xiàn)較遠(yuǎn)距離的信號(hào)傳輸功能。車載終端的設(shè)計(jì)應(yīng)由按鈕開關(guān)、控制模塊、射頻發(fā)射模塊、天線、紅燈、喇叭、電池四部分組成。

圖2

模塊采用3V的鈕扣電池供電。不同頻率下元件參數(shù)值,其數(shù)值受PCB布局的影響也不同。5)電源:整個(gè)系統(tǒng)的供電裝置。6)管理PC機(jī)通訊的線纜上:通過線纜將車輛數(shù)據(jù)庫的信息傳輸?shù)娇刂破髦?便于信息的查找。并使門的狀態(tài)及被控信息記錄到管理PC機(jī)中:可方便的進(jìn)行查詢。7)通訊集線器:用于系統(tǒng)與PC的聯(lián)網(wǎng)設(shè)備,并可通過該設(shè)備擴(kuò)充 門禁系統(tǒng)的控制器數(shù)量。8)管理PC機(jī):負(fù)責(zé)車載終端的發(fā)放及銷毀記錄的管理門禁管理軟件。9)負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的監(jiān)控、管理、查詢等工作。

4本門禁系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)的聯(lián)網(wǎng)方式設(shè)計(jì)

本采用聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)。聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)的好處是能夠和計(jì)算機(jī)進(jìn)行通訊,通過安裝在計(jì)算機(jī)上的門禁管理軟件進(jìn)行權(quán)限的設(shè)置和分析查詢門禁出入記錄,并且系統(tǒng)安全系數(shù)高,性價(jià)比好,功能強(qiáng)大,操作便捷,可以通過記錄數(shù)據(jù)分析和管理,并提供增值功能。其中,TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型門禁系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省布線成本,調(diào)試維護(hù)簡(jiǎn)單,通訊服務(wù)器可安裝在網(wǎng)絡(luò)任何一臺(tái)計(jì)算機(jī)上,無需485轉(zhuǎn)換器,技術(shù)更加先進(jìn),通訊速度更快,聯(lián)網(wǎng)范圍更廣,通訊更穩(wěn)定,由于價(jià)格略貴于485聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng),現(xiàn)在的普及度還不如485聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng),但必將在不久的將來成為聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)的主流。本系統(tǒng)在權(quán)衡利弊的情況下,決定選擇采用較為先進(jìn)的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)方式。

5本系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖

根據(jù)以上的設(shè)計(jì)分析,設(shè)計(jì)本系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)圖如圖2。

作者簡(jiǎn)介

于薇(1980年―),長(zhǎng)春職業(yè)技術(shù)學(xué)院信息分院,教師,碩士,研究方向?yàn)橛?jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。

第5篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：生態(tài)健康三脈合一景觀主軸五大景區(qū)

Abstract

The design is located in the New District of Mudanjiang City, the main content of the design for the landscape design, environmental design, road design, architectural design, landscape design includes: landscape design, square landscape design, waterscape design, planting design, furniture design. The design depth according to the provisions of Mudanjiang city landscape engineering design depth of the depth of design.

Keyword: ecologyhealthmerge three veins into one thoughtmain landscape shaftFive scenic spots

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1. 項(xiàng)目概況

1.1區(qū)位環(huán)境

綠?；▓@小區(qū)位于規(guī)劃中的牡丹江市的西城區(qū)北塊，北側(cè)為旭陽北路，西側(cè)為原有河道，南靠鎮(zhèn)江路。用地范圍被南海路從中間劃分為東西兩個(gè)地塊，總地基面積為64116m2。

規(guī)劃以民用住宅為主，南海路路口設(shè)置了集中商業(yè)區(qū)和小區(qū)會(huì)所。

2.設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1設(shè)計(jì)定位

環(huán)保、生態(tài)、一流的現(xiàn)代化居住區(qū)。

2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、道路交通設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)， 其中景觀設(shè)計(jì)包括：綠地景觀設(shè)計(jì)、廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)、水景設(shè)計(jì)、種植設(shè)計(jì)、小品設(shè)計(jì)。

2.3分析內(nèi)容

區(qū)位分析、景觀分析、道路交通分析、規(guī)劃分析、日照分析。

2.4設(shè)計(jì)思想和原則

2.4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

自然和人文相結(jié)合； 創(chuàng)造以人為本的景觀特征；突出政府的莊嚴(yán)、親民、效率的形象；注重景觀的長(zhǎng)久持效，做到景觀超前；將效果和經(jīng)濟(jì)投資合理平衡。

2.4 2.設(shè)計(jì)原則

以人為本，將人行交通和機(jī)動(dòng)車交通合理規(guī)避。水面采用淺池，減少水量和污染，強(qiáng)調(diào)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)相結(jié)合的水景。對(duì)建筑圍合的外部環(huán)境，采用非對(duì)稱設(shè)計(jì)方法，強(qiáng)調(diào)景觀對(duì)景，通過植物的樹冠線來框構(gòu)雕塑和景觀建筑。景觀以自然為主，盡量減少硬質(zhì)鋪裝，以突出自然。

3. 設(shè)計(jì)說明書

3.1設(shè)計(jì)理念

在環(huán)境設(shè)計(jì)中希望充分調(diào)動(dòng)各種園林要素，打破較平板的空間布局，給居民以盡量豐富的休憩路線和空間體驗(yàn)。因此引入人文及自然的景觀特色，揉合自然主義和現(xiàn)代主義概念，創(chuàng)造自然、生態(tài)、人文的居住環(huán)境。景觀與人的參與活動(dòng)相結(jié)合。

3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

3.3.1規(guī)劃原則

1.突出"以人為本"的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想。

2.最大限度地利用土地資源,提高土地的利用率,提高建筑的容積率。

3.結(jié)合現(xiàn)狀條件,注重小區(qū)規(guī)劃的合理布局。

4.結(jié)合地形,利用自然基礎(chǔ)條件,強(qiáng)調(diào)"渾然天成",使小區(qū)形成具有特色的整體空間環(huán)境。

5.綜合考慮日照、朝向、采光、通風(fēng)、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施配套及物業(yè)管理要求。

6.賦予一定的文化藝術(shù)內(nèi)涵,創(chuàng)造人性化空間。

3.3.2 步行文化原則

鑒于業(yè)主置身戶外的根本需求為休閑、游憩、途經(jīng)，因此要求社區(qū)環(huán)境規(guī)劃和綠化要充分考慮休閑功能、觀賞功能、鄰里溝通功能、生活便利功能，形成 “步行文化” 社區(qū)。

3.4 綠化景觀與文脈思路的結(jié)合

本小區(qū)的景觀和文脈結(jié)合的根本目的在于滿足業(yè)主深層生活需求，以業(yè)主在社區(qū)內(nèi)的游憩、運(yùn)動(dòng)、途經(jīng)三大需求為根本，體現(xiàn)社區(qū)景觀功能性和休閑性的完美結(jié)合。三脈合一、生態(tài)健康原則和步行文化原則是景觀綠化的根本原則。

3.4.1三脈合一、生態(tài)健康原則

三脈作為社區(qū)環(huán)境的靈魂體現(xiàn)，應(yīng)有機(jī)結(jié)合在社區(qū)規(guī)劃、景觀布置、植物選擇和配置中。其中，綠脈主要體現(xiàn)在植物多樣性、本土化和保健性；藍(lán)脈體現(xiàn)在水體活源性、排布科學(xué)、與生活緊密相貼。文脈表現(xiàn)在多方面，既在綠脈、藍(lán)脈的布局中得到充分體現(xiàn)，又重點(diǎn)表現(xiàn)在道路規(guī)劃和景觀布置兩大方面.

3.4.2步行文化原則：(見3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思)

這里重點(diǎn)講敘一下綠脈的作用:

城市中的綠地是城市的綠肺和綠心，因此盡量大的綠地是設(shè)計(jì)的基本要求.綠地要為周邊地區(qū)提供 盡量多的綠意,因此要多種植喬木,把森林和自然引入小區(qū)中.在設(shè)計(jì)中要表現(xiàn)自然，首先要應(yīng)用植物、水、石、土地等自然要素，植物花草要具有體現(xiàn)自然的表現(xiàn)力.盡量不同于城市中一般性植物.地形應(yīng)該具有表現(xiàn)力的地貌特征。

3.5 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

整個(gè)用地被城市道路一分為二,因而各為獨(dú)立,所以在設(shè)計(jì)上如何做到統(tǒng)一規(guī)劃、成為一個(gè)整體,是設(shè)計(jì)方案考慮的重點(diǎn)。本方案在小區(qū)的道路結(jié)構(gòu)和景觀滲透上,考慮的很充分,主要借用建筑和景觀在視覺上的延續(xù)來達(dá)到統(tǒng)一小區(qū)形象及風(fēng)格的目的。設(shè)計(jì)了三個(gè)主題不同的景觀帶,并且賦予之不同的藝術(shù)內(nèi)涵和景觀要素，做到在視覺上東、西相互滲透,三條主題景觀帶又通過沿河的集中景觀連成一體,形成一個(gè)立體、空間的景觀系統(tǒng),從而真正意義上做到了環(huán)境的均衡性和易達(dá)性。

3.5.1 交通體系說明—結(jié)合交通分析

1.人車分流，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的戶外環(huán)境，考慮業(yè)主出行的便利性和時(shí)效性，采用內(nèi)環(huán)車道局部分流，體現(xiàn)社區(qū)對(duì)業(yè)主的持續(xù)人文關(guān)懷。

2.主要人行入口和車行入口的明確分工

根據(jù)對(duì)地形的環(huán)境分析和小區(qū)的功能區(qū)劃,步行客戶主要利用旭陽北路的出入口進(jìn)入小區(qū),車流主要通過南海路進(jìn)入。

3. 人行入口體現(xiàn)步行文化，車行入口以體現(xiàn)氣勢(shì)為主

人行入口體現(xiàn)步行文化,景觀和景點(diǎn)以游憩和休閑功能為主;車行入口位于小區(qū)正門,景觀設(shè)計(jì)以體現(xiàn)氣勢(shì)為主。

3.5.2 景觀綠化設(shè)計(jì)—結(jié)合景觀分析

"現(xiàn)代、生態(tài)"是整體景觀設(shè)計(jì)的原則，整個(gè)小區(qū)通過三條明確有力的景觀軸線,將整個(gè)小區(qū)的用地和景觀貫穿統(tǒng)一起來,給人留下第一深刻印象的是布置均衡的景觀大道,營(yíng)造了一種大方之家的氣勢(shì),同時(shí)進(jìn)人尺度的小品和景觀要素,又使人感覺到了無微不至的貼心關(guān)懷，極具現(xiàn)代感又始終緊扣生態(tài)原則.在整體上營(yíng)造了獨(dú)具特色、天然健康的現(xiàn)代生態(tài)景觀居住區(qū)。

3.5.3 景觀體系

小區(qū)的景觀體系由三大景觀軸線將各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)貫穿起來。設(shè)計(jì)中因地制宜，通過一條蜿蜒曲折的園路將各塊綠地串連起來形成完整的步行系統(tǒng)，在每個(gè)綠地上都有標(biāo)志性景觀,并設(shè)置五大景區(qū)：春之園、夏之園、秋之園、冬之園、水景區(qū)。使得每個(gè)宅間綠地均可游可賞。

第6篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞:中學(xué)校園；規(guī)劃重點(diǎn)；設(shè)計(jì)前景

隨著時(shí)間的推移，中學(xué)校園的建設(shè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，國(guó)家及教育部門也在不斷的加大我國(guó)教育的投入，在加大投入的同時(shí)就要不斷改進(jìn)中學(xué)校園的建設(shè)，使之與其相對(duì)應(yīng)。目前的許多中學(xué)校園都面臨著擴(kuò)建校區(qū)的問題，為使中學(xué)校園的建設(shè)符合現(xiàn)代校園要求，在未進(jìn)行中學(xué)校園改進(jìn)時(shí)，要先行做好校園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以確保中學(xué)校園的設(shè)計(jì)能夠符合新時(shí)代的中學(xué)教育。

1現(xiàn)階段中學(xué)校園的規(guī)劃問題

隨著新課改的實(shí)行，我國(guó)的教育體制、教育觀念、教育模式都有所改變，但是，現(xiàn)階段許多的中學(xué)校園建設(shè)依然存在問題，主要表現(xiàn)在下面幾點(diǎn):其一，盲目擴(kuò)大規(guī)模，過分攀比，沒有注重校園土地的利用;其二，校園的規(guī)劃設(shè)計(jì)過于表面化，沒有落到實(shí)處;其三，對(duì)于校園內(nèi)的區(qū)域環(huán)境、人文因素考慮不周全;其四，建筑的標(biāo)準(zhǔn)普遍過高，沒有考慮到經(jīng)濟(jì)的合理利用等等情況。這些情形都對(duì)中學(xué)校園的建設(shè)起到了一定的阻礙作用。

2建設(shè)中學(xué)校園的規(guī)劃重點(diǎn)

2．1重視指導(dǎo)思想的確立

第一，校園是育人的載體，是學(xué)生樹立社會(huì)主義價(jià)值觀的場(chǎng)所。校園是學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)的地方，需要給學(xué)生提供一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境，讓學(xué)生擁有健康的體魄，并且培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立自主的意識(shí)。中學(xué)校園的建設(shè)要帶有積極的、知識(shí)性強(qiáng)的風(fēng)格，讓校園成為一個(gè)有趣的室外課堂，讓學(xué)生在大自然中體會(huì)到學(xué)習(xí)的樂趣。因此，在建設(shè)過程中要注重打造多樣化的教學(xué)空間。第二，重視校園環(huán)境的感染力。在新階段的校園建設(shè)中，要打破傳統(tǒng)建設(shè)校園的思維，不能過分的追求規(guī)模化，而要追求寓教于景的校園建設(shè)。學(xué)校是固定的育人場(chǎng)所，在建設(shè)中需要有景觀元素，這種景觀元素不是固定的、單一的，但是一定要有積極向上的意味，并且讓人看了能夠感覺到朝氣，起到帶給人們啟迪的作用。另外，在建設(shè)的過程中，要注重人與自然和諧相統(tǒng)一的設(shè)計(jì)目標(biāo)，在立意上要新穎，要切合校內(nèi)實(shí)際，使學(xué)生行走在校園中能夠從環(huán)境中得到啟示，進(jìn)而樹立遠(yuǎn)大的理想。第三，簡(jiǎn)潔明了。在中學(xué)校園的建設(shè)中，要凸顯出時(shí)代的氣息，校園環(huán)境要以清新、自然、優(yōu)雅、怡人為佳，與此同時(shí)加入現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)語言，以新穎的構(gòu)思展現(xiàn)出時(shí)代的新風(fēng)格。第四，凸出特色性設(shè)計(jì)。主要是指在建設(shè)過程中有效的利用校園內(nèi)的地形，進(jìn)行樹木、花朵的種植，讓校園看起來有活力，不似以往那么單調(diào)、枯燥。第五，景觀設(shè)計(jì)。校園的建設(shè)要增加綠色植被的種植，以期減少學(xué)生及教師的壓力，讓人們能夠在校園中得到放松;除此之外，綠色植被以及花朵的點(diǎn)綴會(huì)營(yíng)造一種良好的人文空間，在表現(xiàn)上要更加注重自然美及意境美，讓校園中充滿活力。

2．2制定規(guī)劃的原則

首先，遵循以人為本的原則。校園的建設(shè)歸根結(jié)底是為人類服務(wù)的，主要是為了讓學(xué)生在學(xué)習(xí)之余能夠放松心情，使人的身心得到休養(yǎng)，利用校內(nèi)原本的地形或植被達(dá)到人與自然和諧統(tǒng)一的目的，打造出更加人性化的校園空間。其次，要進(jìn)行合理的規(guī)劃，也就是在建設(shè)過程中，對(duì)于教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)、教師休息區(qū)等等的建設(shè)要根據(jù)學(xué)校的地形來確定，在不影響學(xué)校綠化建設(shè)的同時(shí)，要以學(xué)校的整體綠化方案為依據(jù)，進(jìn)行學(xué)校的建設(shè)。最后，在建設(shè)過程中要加強(qiáng)文化藝術(shù)的融合。自古以來，水源是形成環(huán)境和文化的重要因素，環(huán)境依托水源而得到發(fā)展，水源為環(huán)境提供了養(yǎng)料。因此，在中學(xué)校園的建設(shè)過程中要注重意境的建設(shè)，對(duì)于人文景觀的建設(shè)要符合校內(nèi)的環(huán)境。

2．3正確處理校園規(guī)劃與人文歷史間的關(guān)系

中學(xué)校園建設(shè)的好壞直接影響學(xué)校的整體教學(xué)面貌，同時(shí)也是學(xué)校治學(xué)思想和校園文化的體現(xiàn)。中學(xué)校園建設(shè)過程中要避免片面性問題的存在，要重視空間設(shè)計(jì)的合理性，保護(hù)歷史遺產(chǎn)，給人們帶來完整的視覺享受。中學(xué)校園的建設(shè)要對(duì)學(xué)校的教學(xué)宗旨進(jìn)行深刻理解，在建設(shè)時(shí)要注重傳承與創(chuàng)新，不斷發(fā)掘中學(xué)校園內(nèi)的文化元素，讓學(xué)校的獨(dú)特的語言同學(xué)校的土地空間有機(jī)的結(jié)合，在尊重原始地形及生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上建設(shè)中學(xué)校園。

2．4把握校園戶外空間尺寸

合適的尺度能夠完美的展現(xiàn)出建設(shè)造型。中學(xué)校園的空間尺度應(yīng)該與學(xué)生和教師的心靈感應(yīng)相通;人為的空間設(shè)計(jì)是為更好的服務(wù)人類，為了更好的適應(yīng)師生的日常生活，要結(jié)合其所需的精神文化來進(jìn)行建設(shè)。合理的利用圍合空間、開放空間、半開放空間來建設(shè)出有層次、軸線分明的校園，讓校園的文化和校園的建設(shè)更加人性化。

3中學(xué)校園規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案

3．1校內(nèi)空間景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

中學(xué)學(xué)校的校內(nèi)設(shè)計(jì)要將功能區(qū)和教學(xué)區(qū)進(jìn)行合理的安排，在整體的建設(shè)布局中，可以采取傳統(tǒng)四合院式的建筑布局，形成庭院式的校內(nèi)中心廣場(chǎng)，中心廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)是整個(gè)學(xué)校設(shè)計(jì)的重心。學(xué)校的建筑面積相對(duì)較大，地勢(shì)平整，因此，校內(nèi)得到景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循以下順序即校園入口廣場(chǎng)、教學(xué)樓的底部、中心廣場(chǎng)等形成層次分明的開放式空間排序。

3．2交通規(guī)劃設(shè)計(jì)

中學(xué)學(xué)校的建筑多采用圍合式的建筑方法，這種方法能夠最大程度的滿足學(xué)校師生的學(xué)習(xí)、運(yùn)動(dòng)需求。主要的設(shè)計(jì)方案如下:第一，在校園建筑的各設(shè)計(jì)一個(gè)主次出口，并且與之配套的需設(shè)一個(gè)6米寬的環(huán)形消防車道路，中間的部分為步行廣場(chǎng);第二，可以加寬校園的主干道，即在主入口處加10米左右的道路直通主建筑，減少校園交通與城市交通的交互影響;第三，在建設(shè)中可以將功能區(qū)與環(huán)路相接，并且環(huán)路內(nèi)部則以步行交通為主，進(jìn)而達(dá)到方便車輛和師生出行的目的。

3．3教學(xué)樓的設(shè)計(jì)規(guī)劃

對(duì)于教學(xué)樓來說，可以根據(jù)教學(xué)樓的主體結(jié)構(gòu)，分層次進(jìn)行設(shè)計(jì)，例如:教學(xué)樓的主體為5層，其中包括局部2層、一共設(shè)置30間教室，二層可以設(shè)為多功能報(bào)告廳，直接與室外相連，辦公區(qū)域則設(shè)在一、二層的架空區(qū)，形成合理的空間分配;教室間可以通過走廊相連，讓整個(gè)教學(xué)區(qū)都能夠連接起來;實(shí)驗(yàn)室則盡量設(shè)計(jì)在教學(xué)樓的兩端，方便處理試驗(yàn)中產(chǎn)生的廢物垃圾;這種局部庭院的建筑方法，能夠真正意義上實(shí)現(xiàn)資源的共享，方便了師生間的交流。

4中學(xué)校園建筑的主要趨勢(shì)

4．1立體化校園

立體化的校園建設(shè)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一個(gè)是校園用地立體化，即在建設(shè)過程中對(duì)校園的土地利用要更加合理;另外是綠化立體化，即校園內(nèi)的植被種植要符合地勢(shì)的走勢(shì)，種植不同的綠色植物，避免出現(xiàn)審美疲勞的情況。

4．2信息化校園

在信息技術(shù)快速發(fā)展的今天，在校園建設(shè)過程中加大信息技術(shù)的使用，，并在教學(xué)過程中也導(dǎo)入信息技術(shù)，例如:遠(yuǎn)程教育、對(duì)媒體教學(xué)等方式。

4．3綠色化校園

我國(guó)的校園建設(shè)都使用的是傳統(tǒng)能源，例如:煤、油等等，不僅污染過大還是不可再生能源，使得能源消耗量過大。因此，在今后的校園建設(shè)中，要注重新能源的使用，既達(dá)到節(jié)省能源的目的又能夠減輕生態(tài)壓力。

4．4智能化校園

智能化的校園設(shè)備有助于提高工作運(yùn)行效率。為了響應(yīng)節(jié)約型原則，在校園建設(shè)中實(shí)現(xiàn)信息與管理的智能化建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化辦公，這對(duì)于提高工作運(yùn)行十分有利。

5結(jié)束語

中學(xué)校區(qū)規(guī)劃建設(shè)大致上都是一樣的，只不過在學(xué)校建設(shè)的規(guī)模上，學(xué)校建設(shè)的類別上。學(xué)校建設(shè)的區(qū)域布局有所不同，但是，在中學(xué)校區(qū)的整體規(guī)劃上要始終遵守合理布局校區(qū)的規(guī)律，與此同時(shí)，要對(duì)中學(xué)校區(qū)的建設(shè)適當(dāng)加入一些先進(jìn)的教學(xué)理念，并通過設(shè)計(jì)手法表現(xiàn)出來，以達(dá)到相互統(tǒng)一的目的，建設(shè)立體化、綠色化、信息化、智能化為一體的中學(xué)校園。

作者:黎雪茵 單位:東莞市城建規(guī)劃設(shè)計(jì)院

參考文獻(xiàn):

［1］譚魏．淺談新時(shí)代體現(xiàn)綠色人文關(guān)懷的學(xué)校建筑設(shè)計(jì)———以長(zhǎng)沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)為例談校園綠色建筑設(shè)計(jì)［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2012(10)．

第7篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：防雷設(shè)計(jì)、電源線路、信號(hào)線路、直擊雷

一、現(xiàn)場(chǎng)勘察及案例分析

1、勘察項(xiàng)目

勘察對(duì)象是廣東舞蹈學(xué)校佛山校區(qū)，我檢測(cè)所應(yīng)校方領(lǐng)導(dǎo)的要求對(duì)舞蹈學(xué)校綜合防雷狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。本次重點(diǎn)對(duì)象為舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍樓、女生宿舍樓（共6棟建筑物）的直擊雷防護(hù)、電源系統(tǒng)防護(hù)及生活樓局部的網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、電視信號(hào)線路防護(hù)。

2、項(xiàng)目分析

舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍樓、女生宿舍樓的屋頂，經(jīng)我所現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，直擊雷防護(hù)設(shè)施不符合國(guó)家《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）的要求。各棟建筑物的電源及電子設(shè)備均沒有安裝防雷設(shè)備。重要網(wǎng)絡(luò)、電子設(shè)備主要布置在生活樓，包括三樓的中心機(jī)房、電腦機(jī)房、語音室。據(jù)校工作人員介紹，電源設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電視機(jī)等設(shè)備都有被雷擊損壞記錄。由于生活樓除在總電源開關(guān)處安裝了帶漏電保護(hù)功能的空氣開關(guān)外，還在中心機(jī)房、教師之家等安裝的的帶漏電保護(hù)功能的小容量空氣開關(guān)，一到雷雨天氣或用電高峰，便頻頻跳閘，嚴(yán)重影響學(xué)校的正常教學(xué)工作、工作人員的身心安全及正常的學(xué)習(xí)與工作。

3、具體情況分析

（1）舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、宿舍樓等建筑物屋頂直擊雷防護(hù)設(shè)施不符合規(guī)范要求，天面女兒墻、梯間屋頂、花架頂?shù)冉ㄖ锏淖罡咛帥]有安裝避雷帶保護(hù)，部分陽角位、凸出部位沒有安裝避雷短針保護(hù)，屋頂樓面亦沒有安裝避雷網(wǎng)格防護(hù)，避雷引下線、接地系統(tǒng)亦不完善，為保證學(xué)校人員的安全，須按照規(guī)范要求，重新布設(shè)安裝避雷帶、避雷網(wǎng)、避雷針、引下線以及接地裝置。 （2）舞蹈樓、辦公樓、文化樓、生活樓、男生宿舍、女生宿舍等建筑物的總配電箱供電為三相380V，各棟建筑物內(nèi)的總配電柜及均沒有安裝電源防雷器，雷電波很容易通過電源線路入侵建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)、交換機(jī)、電視、監(jiān)控等設(shè)備。

（3）生活樓中心機(jī)房、電腦機(jī)房、語音室等重要的容易受雷電波入侵的弱電設(shè)備電源線路沒有做好多級(jí)防雷電波入侵的措施。（4）生活樓計(jì)算機(jī)、交換機(jī)、監(jiān)控錄像機(jī)、電視等重要的設(shè)備采用非屏蔽的雙絞線或同軸電纜實(shí)現(xiàn)傳輸通信。由于雙絞線、同軸電纜屬于金屬線纜，且敷設(shè)過程中沒有采取任何的防雷電感應(yīng)雷措施，其工作最高電壓為6V或以下，一旦發(fā)生雷擊，感應(yīng)過電壓就沿雙絞線、同軸電纜入侵損壞建筑物內(nèi)設(shè)備。（5）生活樓中心機(jī)房及教師之家?guī)╇姳Ｗo(hù)功能的C40空氣開關(guān)的容量、設(shè)計(jì)不符合的要求，須根據(jù)機(jī)房或辦公環(huán)境對(duì)電源配電的相關(guān)要求更換。（6）生活樓電腦機(jī)房的部分插座接觸不良，須根據(jù)電腦的相關(guān)要求更換接觸良好、容量符合要求的插座。

二、校區(qū)防雷工程設(shè)計(jì)

1、電源線路的防雷設(shè)計(jì)

1.1 具體分析

廣東舞蹈學(xué)校的電源供電系統(tǒng)均來自供電電網(wǎng)。而電網(wǎng)綿延千里，不論是雷擊還是線路浪涌發(fā)生的機(jī)率都很高。當(dāng)附近發(fā)生雷擊時(shí)，雷擊產(chǎn)生浪涌電壓通過電網(wǎng)快速傳輸，經(jīng)變電站等衰減，到配電室、控制機(jī)房仍然有上千伏，造成電源、通訊和控制系統(tǒng)的工作不穩(wěn)定，甚至損壞。要攔截雷電由電力線侵入電子設(shè)備，應(yīng)該從遠(yuǎn)點(diǎn)雷擊、近點(diǎn)雷擊、錯(cuò)相位雷擊、雷電電磁脈沖等四種雷擊現(xiàn)象入手，必須依據(jù)不同的防雷區(qū)域，采用不同的防護(hù)等級(jí)的防雷設(shè)備器件，實(shí)施全方位的防護(hù)，才能在發(fā)生雷擊時(shí)，有效地保護(hù)電子設(shè)備。根據(jù)廣東舞蹈學(xué)校電源供電系統(tǒng)的雷電防護(hù)情況分析，在高壓電源側(cè)由電力供電部門安裝的避雷器只對(duì)遠(yuǎn)點(diǎn)雷擊，錯(cuò)相位雷擊起到一定的防護(hù)作用，但殘壓仍然很高，且對(duì)近點(diǎn)雷擊、雷電電磁脈沖感應(yīng)、雷電波侵入則不能起到防護(hù)作用。

1.2 具體措施

（1）在舞蹈樓、文化樓、生活樓、男生宿舍、女生宿舍的總電源開關(guān)處，各并聯(lián)安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為40KA)，作為電源防雷第一級(jí)保護(hù)。（2）在辦公樓每層的總配電箱開關(guān)處，各并聯(lián)安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為40KA)，作為電源防雷第一級(jí)保護(hù)。

（3）在舞蹈樓監(jiān)控室總電箱、生活樓教師之家總電源開關(guān)、生活樓語音室總電源開關(guān)、生活樓三樓總配電箱處，各并聯(lián)安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為20KA)，作為電源防雷第二級(jí)保護(hù)。（4）在生活樓中心機(jī)房總電源開關(guān)及電腦機(jī)房的總電源開關(guān)處，各并聯(lián)安裝一套電源防雷箱(雷電通流量為20KA)，作為電源防雷第三級(jí)保護(hù)。（5）在生活樓電腦機(jī)房的網(wǎng)格機(jī)柜插座前端，并聯(lián)安裝一套電源防雷插座(雷電通流量為10KA)，作為電源防雷精細(xì)級(jí)保護(hù)。

2、信號(hào)線路的防雷設(shè)計(jì)

2.1 具體分析

在雷擊發(fā)生時(shí)，產(chǎn)生巨大瞬變電磁場(chǎng)，在1KM范圍內(nèi)的金屬環(huán)路，如網(wǎng)絡(luò)線、電話通信線路、視頻監(jiān)控線路等都會(huì)感應(yīng)到雷擊，將會(huì)影響各系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甚至徹底破壞各系統(tǒng)的重要電子設(shè)備。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)、通信、門禁、監(jiān)控方面的防雷工作是較易被忽視的，往往是當(dāng)系統(tǒng)受到巨大破壞、資料損失慘重時(shí)才想到應(yīng)該做預(yù)先的防范。本方案中對(duì)上述各系統(tǒng)設(shè)備防護(hù)，考慮的防護(hù)對(duì)象為網(wǎng)絡(luò)、通信的信號(hào)線路過電壓防護(hù)。

2.2 具體措施

（1）在生活樓中心機(jī)房外線網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)出線端口并列安裝 (24口）的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)防雷器(最大放電電流為5KA)，作為網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)的輸出端保護(hù)。（2）在生活樓中心機(jī)房監(jiān)控錄像機(jī)出線端口并列安裝 (12口）的視頻信號(hào)防雷器和一個(gè) (單口）的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)防雷器(最大放電電流為5KA)，作為監(jiān)控錄像機(jī)的輸入端保護(hù)。（3）在生活樓中心機(jī)房程控電話機(jī)出線端口并列安裝的電話信號(hào)防雷器作為電話程控機(jī)的輸入端保護(hù)。（4）在生活樓電腦機(jī)房網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)出線端口并列安裝一個(gè) (48口）、一個(gè) (16口）的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)防雷器(最大放電電流為5KA)，作為網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)的輸出端保護(hù)。（5）在生活樓教師之家電視信號(hào)入線端口并列安裝的電視信號(hào)防雷器，作為電視信號(hào)的輸入端保護(hù)。

3、直擊雷防護(hù)設(shè)計(jì)

3.1 具體分析

雷電流也是電流，它具有電流所具有的一切效應(yīng)，不同的是它在短時(shí)間內(nèi)以脈沖的形式通過強(qiáng)大的電流；尤其是直擊雷，它的峰值有幾十KA，乃至幾百KA。它的峰值時(shí)間（從雷電流上升到1/2峰值算起，直至下降到1/2峰值止的時(shí)間間隔），通常負(fù)閃擊只有幾μs到十幾μs，正閃擊較長(zhǎng)些。雷電流具有很強(qiáng)的破壞作用，雷流通道上遇到易燃物質(zhì)，可能引起火災(zāi)；雷電流流經(jīng)避雷設(shè)施的轉(zhuǎn)角位、彎位的時(shí)候，避雷設(shè)施之間會(huì)受到向內(nèi)或向外的作用力。因此雷擊時(shí)候，由于電動(dòng)力的作用，也有可能使避雷設(shè)施折斷；在雷電流通道周圍空氣受熱急劇膨脹，其附近的冷空氣被強(qiáng)烈壓縮，形成沖擊波。這種沖擊波的破壞作用就跟炸彈爆炸時(shí)附近的物體和人、畜受損害一樣。

3.2 具體措施

（1）接地裝置：本工程采用共用接地系統(tǒng)的方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為自然接地裝置，人工接地裝置采用4*40熱鍍鋅扁鋼作人工水平接地體及50*50*5（長(zhǎng)2米）作人工垂直接地極。防雷接地、金屬管道接地、電氣設(shè)備工作接地、保護(hù)接地等共用同一接地系統(tǒng)，共用接地系統(tǒng)的接地電阻應(yīng)≤4Ω。若測(cè)試值不符合上述要求，須補(bǔ)裝人工接地極。

（2）引下線：利用建筑物柱≥Φ16螺紋鋼筋或采用Φ12熱鍍鋅圓鋼作引下線。人工引下線距離地面1.7米以下部分須外套PVC管保護(hù)。引下沿建筑物四周對(duì)稱或均勻布置，其平均間距不應(yīng)大于18米。

（3）接閃器：天面避雷帶采用Φ10熱鍍鋅圓鋼沿天面（女兒墻上），樓梯間，天面水池頂?shù)忍烀孀罡咛幏笤O(shè)。支持碼間距為1.0米，拐彎處0.5米。并在天面陽角處設(shè)置避雷短針，避雷短針采用Φ12熱鍍鋅圓鋼，其頂部磨尖，露高≥350mm，并與天面避雷帶可靠焊接。同時(shí)，在天面隔熱層上明敷Φ10熱鍍鋅圓鋼與天面避雷帶共同組成不大于10m×10m或12m×8m避雷網(wǎng)格。在舞蹈樓天面室外空調(diào)機(jī)組處設(shè)置3根5.5米避雷高針，作為空調(diào)室外機(jī)組的直擊雷防護(hù)。

（4）不同安裝高度的避雷帶利用結(jié)構(gòu)柱筋或采用Φ10熱鍍鋅圓鋼連接；天面金屬設(shè)備、金屬構(gòu)架、金屬管道等金屬物就近與防雷裝置可靠連接。

（5）接地裝置之間互相焊接連通，鋼筋之間采用雙面焊接，焊接長(zhǎng)度≥6D（D為鋼筋直徑）；若鋼筋之間采用雙面焊接有困難時(shí)，可采用單面焊接的方式，但其焊接長(zhǎng)度須≥12D。扁鋼與圓鋼之間采用單面焊接的方式，焊接長(zhǎng)度不少于圓鋼直徑的12倍。

第8篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵字：智能化；住宅；安防技術(shù)；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：F287文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、智能化住宅小區(qū)的特點(diǎn)及其設(shè)計(jì)理念

（一）智能化住宅小區(qū)特點(diǎn)

智能化住宅一般包括的內(nèi)容有：通信自動(dòng)化(CA)，住宅安全自動(dòng)化(SA)，管理自動(dòng)化(MA)，保健自動(dòng)化(HA)，因此也被稱為4A系統(tǒng)。安全自動(dòng)化主要包括住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)，煤氣泄漏自動(dòng)報(bào)警，消防報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)關(guān)閉系統(tǒng)，緊急求助系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，小區(qū)電話報(bào)警系統(tǒng)，可視對(duì)講系統(tǒng)。通信自動(dòng)化主要包括語音與傳真系統(tǒng)，小區(qū)郵件及信息服務(wù)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)。管理自動(dòng)化主要包括，住戶家電自動(dòng)控制系統(tǒng)，住戶遠(yuǎn)程抄表(三表)系統(tǒng)，小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)，小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)巡更簽到系統(tǒng)，小區(qū)出入人口控制系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。保健自動(dòng)化主要包括有老年人、急性病患者的遠(yuǎn)程看護(hù)，遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷，保健咨詢。

（二）智能化住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)理念

智能化住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)將建筑物的防護(hù)等級(jí)、建設(shè)投資及安防管理工作的要求為設(shè)計(jì)依據(jù)，綜合運(yùn)用安防技術(shù)、電子信息技術(shù)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)成可靠、適用、配套和經(jīng)濟(jì)的安防體系，確保能夠隨時(shí)的阻止非法入侵和相關(guān)的安全事故等可能危害到人民生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)事件。安防的設(shè)計(jì)體系應(yīng)當(dāng)以規(guī)范化、結(jié)構(gòu)化、集成化、模塊化的方式實(shí)現(xiàn)，遵守物防、人防、技防的有機(jī)結(jié)合原則，在進(jìn)行物防設(shè)置時(shí)，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)的考慮到人防的功能作用，采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，適用、可靠的電子設(shè)備，并且還要適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和系統(tǒng)維護(hù)的發(fā)展需要，并且還應(yīng)當(dāng)具有可靠性、開放性、安全性和可操作性等功能，應(yīng)當(dāng)做到經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)可靠。

智能化小區(qū)的安防設(shè)計(jì)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照普通風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象來確定防護(hù)的類型，并且還應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)投資、建設(shè)面積、系統(tǒng)功能及規(guī)模以及安全管理的要求等因素，由高到低分為先進(jìn)型、提高型、基本型三種類型。根據(jù)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)其的配置不應(yīng)當(dāng)?shù)陀谔岣咝桶卜荔w系的標(biāo)準(zhǔn)，并且還應(yīng)當(dāng)納入到住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)總體的規(guī)劃中來。

二、智能小區(qū)安防各系統(tǒng)功能及應(yīng)用

智能小區(qū)的安防體系主要是指以保障安全為目的而建立的技術(shù)防范系統(tǒng)。一般會(huì)在小區(qū)重要出入口、周界、住戶室內(nèi)設(shè)置安全防范裝置、各種公共場(chǎng)所,由小區(qū)物業(yè)的管理中心進(jìn)行統(tǒng)一的管理和控制,從而形成一個(gè)有機(jī)的整體,實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)的安全防范工作。安防體系主要有以下幾個(gè)構(gòu)成系統(tǒng)：

1、周邊防非法入侵系統(tǒng)

目前往往是住宅小區(qū)的物業(yè)部門對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。為了保證小區(qū)的安全問題，物業(yè)管理部門通常會(huì)采用封閉式的管理模式。預(yù)留幾個(gè)主要的出入口，派部分保安人員進(jìn)行值班，并且小區(qū)的周邊都會(huì)修建圍墻。為了防止犯罪分子通過翻墻等方式非法進(jìn)入住宅小區(qū)，周邊防非法入侵系統(tǒng)的設(shè)置就顯得尤為重要。

目前，市場(chǎng)上使用的產(chǎn)品多數(shù)為紅外線或者是微波類的產(chǎn)品。分為被動(dòng)式和主動(dòng)式二種。但是由于會(huì)有誤報(bào)等問題的出現(xiàn)，住宅小區(qū)中通常會(huì)采用被動(dòng)式探頭。在對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行工程實(shí)施時(shí)，就把紅外線對(duì)射接收器和發(fā)射器安裝在小區(qū)的圍墻上。如果有人試圖翻圍墻非法入侵時(shí)，防盜系統(tǒng)就會(huì)立刻報(bào)警。由于通常情況下住宅小區(qū)的圍墻有的會(huì)很長(zhǎng)，有的還會(huì)有轉(zhuǎn)角之類的，所以，應(yīng)當(dāng)采用紅外線對(duì)射接收器和發(fā)射器這種接力傳遞的方法來對(duì)整個(gè)住宅區(qū)圍墻進(jìn)行警戒。與其配套的中心控制器，無論何時(shí)接收到報(bào)警裝置的報(bào)警信號(hào)時(shí)，都會(huì)立刻對(duì)周邊圍墻的非法入侵的位置、區(qū)段等情況進(jìn)行顯示，以便做出相應(yīng)處理。除此之外，中心控制器還有自動(dòng)判斷故障位置，自檢功能，方便進(jìn)行及時(shí)的維修。

2、可視監(jiān)視系統(tǒng)

可視監(jiān)視系統(tǒng)是住宅小區(qū)進(jìn)行安全防盜措施的一個(gè)及其重要的組成部分。它可以實(shí)時(shí)地掌握小區(qū)內(nèi)的各種動(dòng)態(tài)，包括交通、治安等，然后交由相應(yīng)的值班人員進(jìn)行判斷、分析，進(jìn)行保安的調(diào)度，以便及時(shí)的處理各種突發(fā)狀況。并且，在住宅區(qū)室外安裝的監(jiān)視攝像機(jī)，還可以十分有效地對(duì)犯罪分子警告，從而減少了犯罪的發(fā)生率。

在對(duì)住宅區(qū)工程實(shí)施的過程中，通常會(huì)分為兩個(gè)部分進(jìn)行監(jiān)視。首先是對(duì)小區(qū)主要出入口的監(jiān)視。在小區(qū)的值班室、大門等處安裝清晰度較高的CCD攝像頭，一般多為固定式的，通常是二臺(tái)攝像頭對(duì)視，它會(huì)把出入小區(qū)的車輛、人員等情況全部記錄下來，并且在必要的時(shí)候還會(huì)配日期時(shí)間來反映錄像時(shí)間。一旦小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)有關(guān)的治安事故后，便可以進(jìn)行查閱，為破案提供有用的線索。其次是對(duì)小區(qū)的主要道路等重要區(qū)域的監(jiān)視。通常情況下可以使用固定式攝像機(jī)或是萬向云臺(tái)攝像機(jī)對(duì)需要監(jiān)視的區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。但是由于固定式攝像機(jī)的操作比較簡(jiǎn)單，而且投資也較少，所以相對(duì)于萬向云臺(tái)攝像機(jī)而言固定式攝像機(jī)應(yīng)用更為普遍。

3、室內(nèi)綜合防盜系統(tǒng)

這一系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)算是住宅小區(qū)安防的最后一道防線了。它通過在住戶室內(nèi)安裝通訊主機(jī)、防盜報(bào)警和各種類型的防盜傳感器對(duì)住戶室內(nèi)的異常情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)。如果有任何盜竊情況發(fā)生時(shí)，主機(jī)可以通過電話線按設(shè)定的電話號(hào)碼或是聯(lián)動(dòng)聲光向小區(qū)值班室或是所屬派出所進(jìn)行報(bào)警。它的某些功能還可以應(yīng)用到防火及進(jìn)行緊急求救等方面，比較適合現(xiàn)代家庭的需要。一個(gè)相對(duì)完整的室內(nèi)防盜系統(tǒng)一般由用戶報(bào)警系統(tǒng)和報(bào)警中心兩大部分組成。

用戶端報(bào)警系統(tǒng)的規(guī)模、組成和功能和居民的實(shí)際要求是分不開的。通常會(huì)分為輸入、控制和輸出三個(gè)部分。輸入部分主要是運(yùn)用不同類型的探測(cè)器探測(cè)各種入侵行為。報(bào)警控制、通訊主機(jī)屬于系統(tǒng)中的處理單元。它可以把探測(cè)器發(fā)回的現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)類型與主機(jī)的工作狀態(tài)進(jìn)行邏輯分析，發(fā)出警報(bào)。系統(tǒng)的輸出部分是受主機(jī)輸出信號(hào)控制的外部設(shè)備，一般的報(bào)警設(shè)備有現(xiàn)場(chǎng)聲、光報(bào)警輸出、電話聯(lián)網(wǎng)報(bào)警等。

報(bào)警中心屬于住宅區(qū)報(bào)警系統(tǒng)的一個(gè)部分。設(shè)置在小區(qū)范圍內(nèi)的值班中心，主要是接收住戶主機(jī)的報(bào)警信息，然后交由專門的人員進(jìn)行處理。通常而言，報(bào)警中心是通過無線電或是電話等通訊手段接受報(bào)警信號(hào)的，但是由于進(jìn)行無線電的投資比較大，所以現(xiàn)在很多小區(qū)使用的是公眾電話網(wǎng)。

三、當(dāng)前小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)當(dāng)注意的問題

1、嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。開發(fā)、設(shè)計(jì)單位要根據(jù)建設(shè)小區(qū)的居住對(duì)象，安防等級(jí)要求，充分認(rèn)識(shí)安防系統(tǒng)的重要性，從設(shè)計(jì)上嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。應(yīng)當(dāng)做到設(shè)計(jì)合理、系統(tǒng)健全。

2、設(shè)備選型技術(shù)先進(jìn)，價(jià)格合理。一個(gè)住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)通常會(huì)由許多種的設(shè)備和部件組成而成。所以在對(duì)這些設(shè)備、部件進(jìn)行選擇時(shí)，要在滿足功能的前提下，注重性價(jià)比。

3、管理到位，提高運(yùn)行穩(wěn)定性。好的安防系統(tǒng)，必須要有好的管理制度進(jìn)行落實(shí)。不僅要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所住人員的宣傳教育，而且在采購(gòu)有關(guān)設(shè)備時(shí)，在與供貨商簽訂好協(xié)議，注意有關(guān)維護(hù)及保修的條款，避免出現(xiàn)差錯(cuò)及漏洞。

四、結(jié)束語

綜上所述，隨著國(guó)民生活水平的不斷提高和社會(huì)治安情況的不斷變化，人們對(duì)小區(qū)安防的問題也愈發(fā)的重視起來，現(xiàn)代化住宅小區(qū)的安全技術(shù)防范體系就顯得極為重要又很迫切。雖然我國(guó)住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)依然處在發(fā)展階段，但是大多數(shù)的住宅小區(qū)還是可以從智能化小區(qū)建設(shè)中取得借鑒,對(duì)以后的住宅小區(qū)的建設(shè)，提供一個(gè)很好的發(fā)展思路。

參考文獻(xiàn)

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第9篇：小區(qū)設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：小區(qū)供電；方案設(shè)計(jì)；施工要點(diǎn)

新建小區(qū)的變配電房是城市電力輸送系統(tǒng)中的一個(gè)重要組成環(huán)節(jié)，它的任務(wù)是將電網(wǎng)輸送來的10kv或6kv高壓電能降低為普通機(jī)器設(shè)備及照明燈泡能使用的380v/220v電壓，并分配到小區(qū)內(nèi)的住戶內(nèi)或公共用電所需的地方。新建小區(qū)的變配電房是小區(qū)能否投入使用的重要保障建筑，筆者簡(jiǎn)單談?wù)勀壳靶^(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計(jì)和配電房施工應(yīng)該注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

一 新建小區(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計(jì)

低壓配電網(wǎng)設(shè)計(jì)、10千伏電源進(jìn)線配電變壓器配置和布點(diǎn)三個(gè)大的部分共同構(gòu)成了新建住宅小區(qū)供電方案。

（一）10千伏電源進(jìn)線方案優(yōu)化

第一，根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃可以使用電纜或架空方式，住宅小區(qū)外部10千伏供電線路進(jìn)行供電。第二，可以使用雙電源方式供電來應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的高層建筑電梯一級(jí)的負(fù)荷。第三，小區(qū)內(nèi)部可以使用環(huán)網(wǎng)柜和配電所方式用電纜線路進(jìn)行環(huán)網(wǎng)供電。可以使用以下的供電方案：選擇使用單路10千伏電源引入。優(yōu)化方案：使用雙路10千伏的電源引入設(shè)計(jì)來應(yīng)對(duì)多于四百戶的住宅小區(qū)或者是具有一二級(jí)負(fù)荷的小區(qū)。而單路10千伏電源進(jìn)線設(shè)計(jì)可以滿足沒有一二級(jí)用電負(fù)荷且規(guī)模在少于四百戶的小區(qū)。通過對(duì)10千伏電源進(jìn)線方案進(jìn)行優(yōu)化可以達(dá)到以下的效果：第一，對(duì)小區(qū)用電可靠性提供了較高的保障。第二，可以在日后供電線路負(fù)荷增加或者減少時(shí)隨時(shí)對(duì)兩條線路的用電可靠性進(jìn)行調(diào)節(jié)，將用電負(fù)荷較大的線路轉(zhuǎn)移到負(fù)荷較低的線路，使得線路耗損大大降低，實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。但是，這一方案也存在著缺點(diǎn)，那就是相對(duì)于單路10千伏電源進(jìn)線，雙路10千伏電源進(jìn)線的成本明顯變高，使得投資成本加大。

（二）配電變壓器配置及布點(diǎn)優(yōu)化

首先對(duì)變壓器需要配變的容量進(jìn)行科學(xué)的測(cè)算，然后才能配置配電變壓器。一般來說，由于小區(qū)居民比較低的用電負(fù)荷率，而小區(qū)所配置的配電變壓器的配備容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于用戶負(fù)荷率，因此，在很長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，配電變壓器存在著空載損耗大、配容過剩的問題。通常的解決方案是首先對(duì)總體負(fù)荷進(jìn)行科學(xué)的預(yù)計(jì)估算，根據(jù)變壓器的容量來計(jì)算需要多少臺(tái)，單臺(tái)變壓器輻射供電低壓不聯(lián)絡(luò)。該方案的優(yōu)化如下：第一，由于小區(qū)電纜線路大多是在施工的時(shí)候被埋入地下，因此無法隨時(shí)改變，電纜配置必須按照最大負(fù)荷進(jìn)行。第二，由于變壓器大多被安置在專門的配電房?jī)?nèi)，比較容易調(diào)換，即使出現(xiàn)變電容量不足的情況，也可以很方便的處理。

因此在實(shí)際中為實(shí)現(xiàn)低壓聯(lián)絡(luò)，可以對(duì)容量配置適當(dāng)縮小。該優(yōu)化方案具有以下的效果：

第一，由于容量降低，使得小區(qū)建設(shè)成本降低，對(duì)開發(fā)商有利。

第二，由于兩臺(tái)變壓器可以放在一個(gè)配電室內(nèi)，可以大大節(jié)省小區(qū)的面積，對(duì)小區(qū)環(huán)境有利。

第三，在通過每2 臺(tái)配電實(shí)現(xiàn)低壓聯(lián)絡(luò)，供電方式更加靈活，在用電負(fù)擔(dān)較重時(shí)使用兩臺(tái)而負(fù)擔(dān)較輕的時(shí)候只運(yùn)行一臺(tái)就可以了。變壓器利用率提高、空載損耗下降，給供電公司帶來直接經(jīng)濟(jì)效益。

第四，當(dāng)其中一臺(tái)變壓器損壞需要進(jìn)行檢修時(shí)，可以利用沒壞的那臺(tái)變壓器來暫時(shí)肩負(fù)起兩臺(tái)的工作，大大提高了供電可靠性，大幅度縮短了停電時(shí)間。

（三）低壓配電網(wǎng)設(shè)計(jì)優(yōu)化

新建居住區(qū)低壓供電半徑應(yīng)該小于250米，因此這部分的設(shè)計(jì)相對(duì)比較簡(jiǎn)單?？梢圆捎玫蛪旱姆绞綄?duì)居住區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行供電，只有設(shè)備容量不超過200千瓦或者變壓器容量不超過150千伏安的情況下可以使用，超出這個(gè)范圍的可以使用高壓供電。常規(guī)方案：可以正常進(jìn)行人工抄表，并且同時(shí)符合最基本的要求就可以了?？梢圆扇∫韵聝?yōu)化方案：預(yù)留配網(wǎng)自動(dòng)化通信管孔、配網(wǎng)自動(dòng)化設(shè)備裝設(shè)位置及通信線路位置，為日后配網(wǎng)自動(dòng)化發(fā)展提供升級(jí)空間。第一，居住區(qū)內(nèi)安裝配電信息綜合采集裝置。第二，將表箱集中安裝，并且使用遠(yuǎn)程抄表裝置。

二 施工過程中應(yīng)注意的問題

（一）配電房的選址

（1）目前一般新建小區(qū)的配電房通常設(shè)置在建筑物的首層或地下室。當(dāng)設(shè)置在建筑物的首層時(shí)，應(yīng)注意不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方。當(dāng)小區(qū)配電房設(shè)置在建筑物的地下室時(shí)，要注意配電房?jī)?nèi)的地面標(biāo)高要比室外地面標(biāo)高高出10cm，防止室外積水滲入配電房。

（2）當(dāng)小區(qū)配電房設(shè)置在建筑物的地下室時(shí)，要方便設(shè)備的運(yùn)輸，或者預(yù)先將設(shè)備就位。避免后期設(shè)備運(yùn)入時(shí)，要把已經(jīng)建好的電房門拆了擴(kuò)寬才能將設(shè)備搬入。

（二）土建的配合預(yù)留

（1）配電房施工過程中往往對(duì)配電房的設(shè)備基礎(chǔ)不夠重視，如變壓器、發(fā)電機(jī)等設(shè)備在沒有設(shè)計(jì)圖紙的情況下，直接將設(shè)備放置于地面。設(shè)備的長(zhǎng)期運(yùn)行，由于自身的震動(dòng)等原因，使地面發(fā)生沉降或者地面沒有找平，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生不規(guī)則震動(dòng)，這樣大大的影響了設(shè)備的使用壽命。

（2）配電房的土建在建設(shè)過程中沒有預(yù)留進(jìn)線電纜套管或者施工時(shí)沒有預(yù)埋備用套管，待配電房建好后再人工開孔，這樣不但增加了施工的工作量，且重新開孔的部位容易滲水。

（三）配電房的接地系統(tǒng)

（1）配電房設(shè)備接地可以與防雷接地系統(tǒng)共用接地體，稱為聯(lián)合接地，但此時(shí)接地電阻不應(yīng)大于1Ω。所謂聯(lián)合接地，是指接地裝置（地下的水平和垂直接地體）的共用，但是接地原則是“共地不共線”，最好是不要共用接地排，但可以在地網(wǎng)中重新引出以保護(hù)接地線單獨(dú)使用

（2）配電房設(shè)備接地若與防雷接地系統(tǒng)分開，兩接地系統(tǒng)的距離不宜小于20m。此時(shí)接地電阻為不大于4歐姆。

（四）配電房設(shè)備的選型

（1）配電房的設(shè)備選型要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，不能以次充好。電氣設(shè)備必須經(jīng)過交接試驗(yàn)，符合GB50150-2006《電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》要求，驗(yàn)收結(jié)果合格。

（2）電纜頭的選型。目前高壓電纜頭有冷縮型和熱縮型兩種。冷縮型工藝比較簡(jiǎn)單。熱縮型工藝較為復(fù)雜。熱縮與冷縮從安裝角度而言，冷縮比熱縮方便和安全的多。從性能方面講，電纜附件專用橡膠比熱縮材料（塑料）性能優(yōu)越的多。而且壽命與穩(wěn)定性冷縮遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過熱縮。所以目前供電部門在驗(yàn)收時(shí)，一般都要求采用冷縮型電纜頭。

（3）新建小區(qū)的配電房通常都采用TN-S型接地系統(tǒng)。TN-S接地系統(tǒng)其具體意義是：電力變壓器的低壓側(cè)中性線直接接地，同時(shí)從中性線N的接地點(diǎn)還引出一條保護(hù)線PE，所有帶電設(shè)備外殼必須與PE線單獨(dú)連接。于是TN-S就有5條線，其中三條是相線，一條是中性線即N線，一條是保護(hù)線PE。我們稱TN-S為三相四線制接線。在一般的設(shè)計(jì)圖紙中，N線的截面積為相線的1/2，但是新建小區(qū)存在很多單相電流，三相負(fù)荷不平衡導(dǎo)致N線所流過的電流有時(shí)比相線還大，所以在施工時(shí)，配電房?jī)?nèi)高低壓配電柜內(nèi)的N線母排截面必須要等于相線母排的截面。

三 結(jié)語

科學(xué)規(guī)范的城市住宅及小區(qū)供電方案設(shè)計(jì)和高質(zhì)量的配電房施工，才能保障滿足城市住宅及小區(qū)各項(xiàng)電氣功能配置安全合理的要求，為人們營(yíng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

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