物業(yè)管理準(zhǔn)則精選(九篇)

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第1篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

財(cái)務(wù)是指有關(guān)財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是資金的運(yùn)行，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理就是對(duì)企業(yè)資金運(yùn)行過(guò)程的管理，財(cái)務(wù)管理的主體是有獨(dú)立法人地位的企業(yè)單位。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，我國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的主體是國(guó)家，到了改革開(kāi)放時(shí)期，國(guó)家和企業(yè)共同作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的主體。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代企業(yè)制度建立，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生了根本性的變化，企業(yè)要想適應(yīng)這個(gè)復(fù)雜的、競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，就必須有完全獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自，才能夠靈活調(diào)整企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以目前我國(guó)企業(yè)自身已成財(cái)務(wù)管理的主體，已從根本上改變了企業(yè)作為政府附屬的地位。煤炭企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化，通過(guò)對(duì)投資決策、籌資決策和股利決策三個(gè)方面的管理，利用最優(yōu)惠的財(cái)務(wù)政策，充分考慮資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)的合理經(jīng)營(yíng)，在保證企業(yè)的健康發(fā)展的同時(shí)不斷提升企業(yè)價(jià)值。

二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)煤炭企業(yè)財(cái)務(wù)管理的主要影響

1.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則影響了煤炭企業(yè)的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)企業(yè)賬務(wù)管理目標(biāo)經(jīng)歷了多個(gè)發(fā)展階段，包括企業(yè)利潤(rùn)最大化、股東財(cái)富最大化、企業(yè)價(jià)值最大化以及利益相關(guān)者利益最大化等，我國(guó)的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將當(dāng)前我國(guó)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)定為企業(yè)價(jià)值的最大化，這完全符合我國(guó)目前企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，這是因?yàn)槲覈?guó)企業(yè)雖在飛速的發(fā)展，企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模都在不斷擴(kuò)大，但企業(yè)仍是以非上市公司為主，把企業(yè)價(jià)值的最大化定為財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有極強(qiáng)的實(shí)踐性的，這也體現(xiàn)了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)財(cái)務(wù)管理工作的新理念，這必將對(duì)我國(guó)煤炭企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作的開(kāi)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。2.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)煤炭企業(yè)固定資產(chǎn)減值及折舊的影響新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則別規(guī)定，對(duì)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等資產(chǎn)的減值損失，一旦確認(rèn)后，在以后的會(huì)計(jì)期間將不得再轉(zhuǎn)回，這將會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定企業(yè)財(cái)務(wù)工作，并提高企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。煤炭企業(yè)的固定資產(chǎn)的比重較大，都處于較為惡劣的自然環(huán)境中，磨損、銹蝕較為嚴(yán)重，并且這些固定資產(chǎn)的更新周期較短，所以煤炭企業(yè)的固定資產(chǎn)減值是較快的，為保證會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，煤炭企業(yè)必須準(zhǔn)確快速的進(jìn)行計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和固定資產(chǎn)折舊，杜絕企業(yè)利用減值準(zhǔn)備進(jìn)行盈余管理。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中還對(duì)公允價(jià)值的使用范圍進(jìn)行了明確的規(guī)定，這也是我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際接軌的一個(gè)重要的體現(xiàn)，但公允價(jià)值也很容易被企業(yè)的決策者不正當(dāng)?shù)氖褂?，以獲得不正當(dāng)?shù)氖找?，保護(hù)上市企業(yè)的資源，悖離了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制定公允價(jià)值的本質(zhì)與目標(biāo)，另一方面在煤炭企業(yè)中應(yīng)用公允價(jià)值后，由于確認(rèn)了沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的收益與損失，會(huì)使企業(yè)的賬目利潤(rùn)增加，增大了煤炭企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，這就要求企業(yè)的財(cái)務(wù)人員要提高財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，充分利用金融工具以及套期保值等手段，積極的防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)煤炭企業(yè)納稅的的影響新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相對(duì)于舊的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，在企業(yè)所得稅的處理方法上有了新的規(guī)定，現(xiàn)在需要使用國(guó)際上通行的資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法進(jìn)行計(jì)算，原來(lái)的應(yīng)付稅款法和納稅影響會(huì)計(jì)法將不再使用，新會(huì)計(jì)處理方法使煤炭企業(yè)的稅收問(wèn)題變得更加復(fù)雜，如果處理的不得當(dāng)，將會(huì)在很大程度上增加企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)。

三、煤炭企業(yè)財(cái)務(wù)管理應(yīng)對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的措施

第2篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

關(guān)鍵詞：建造合同；施工企業(yè)；財(cái)務(wù)管理

中圖分類號(hào)：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2013）08-0-01

一、建造合同基本概述

（一）建造合同概念。建造合同是指企業(yè)之間為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。一項(xiàng)可以認(rèn)為是單項(xiàng)工程，建成后能夠直接發(fā)揮作用或投入使用；數(shù)項(xiàng)可認(rèn)為是系統(tǒng)性工程，從設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能到最終用途都有著緊密聯(lián)系的多項(xiàng)資產(chǎn)，只有全部建成并投入使用時(shí)，才能讓整體的效用發(fā)揮出來(lái)。

（二）建造合同的分類。建造合同有固定建造合同及成本加成建造合同兩個(gè)類別。固定建造合同指工程價(jià)款由固定合同價(jià)格或固定單價(jià)來(lái)確定的建造合同。成本加成合同指的是以合同協(xié)定或其余方式議定的成本為基礎(chǔ)，外加此成本的一定比例或額定費(fèi)用來(lái)確定工程價(jià)款的建造合同。

二、構(gòu)建科學(xué)的建筑施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理模式

（一）“總部—項(xiàng)目部”財(cái)務(wù)管理模式。項(xiàng)目部是項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)效益的源頭，以項(xiàng)目部為主的財(cái)務(wù)管理方式是“總部—項(xiàng)目部”財(cái)務(wù)管理模式的核心內(nèi)容，在“總部—項(xiàng)目部”之間，一般建立利潤(rùn)或凈收益承包制。從項(xiàng)目承包開(kāi)始，項(xiàng)目就必須采取“干前有預(yù)算，干中有核算，干后有結(jié)算”的成本管理辦法，而不能“只管干，不管算”；在項(xiàng)目竣工后，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終審計(jì)。項(xiàng)目部有專門的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)，財(cái)務(wù)人員關(guān)系和薪酬發(fā)放都在總部完成。項(xiàng)目部財(cái)務(wù)人員應(yīng)恪守職責(zé)，協(xié)助項(xiàng)目單位做好對(duì)內(nèi)及對(duì)外的財(cái)務(wù)工作，在各項(xiàng)工作中發(fā)揮自身作用。在管理及資金使用上，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子要做到統(tǒng)一協(xié)調(diào)，涉及“三重一大”的問(wèn)題應(yīng)由項(xiàng)目管理層集體討論決定，做到公正、公開(kāi)、公平，保證資金的充分利用。

（二）合同執(zhí)行過(guò)程中的管理。合同是建造施工工程開(kāi)始和最終結(jié)算收款的依據(jù)，合同管理應(yīng)該是一個(gè)項(xiàng)目管理的核心，如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)有一個(gè)好的控制，應(yīng)該是合同管理的延伸。簽訂合同時(shí)要對(duì)工程基本情況及結(jié)算情況等內(nèi)容做出詳細(xì)記錄；由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)，合同實(shí)施條件在不斷變化，需要對(duì)合同實(shí)施進(jìn)行全程跟蹤和監(jiān)督，對(duì)合同的收支管理，要做到預(yù)算清晰、準(zhǔn)確，成本管理切實(shí)、可靠，收支確認(rèn)富有計(jì)劃性，不斷找出偏差并調(diào)整，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；建立財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，在按合同進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)做到預(yù)警，在工程款項(xiàng)的事前、事終、事后做到嚴(yán)格管控，制定行之有效的應(yīng)收及應(yīng)付款項(xiàng)預(yù)警流程及應(yīng)對(duì)措施，避免無(wú)法收回欠款及超支付現(xiàn)象發(fā)生。

（三）ERP系統(tǒng)下加強(qiáng)內(nèi)部控制管理。隨著信息化進(jìn)程的不斷提升，ERP系統(tǒng)在施工企業(yè)中已經(jīng)廣泛應(yīng)用，ERP系統(tǒng)主要有以下特點(diǎn)：使組織的主要業(yè)務(wù)流程集成化和自動(dòng)化，在整個(gè)企業(yè)組織內(nèi)共享數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)活動(dòng)結(jié)果，在實(shí)時(shí)環(huán)境下產(chǎn)生和獲取數(shù)據(jù)。對(duì)于企業(yè)管理來(lái)說(shuō)，ERP系統(tǒng)強(qiáng)大的信息共享平臺(tái)將企業(yè)所有資源進(jìn)行整合，在各模塊之間架起溝通的橋梁，形成信息集成的模式。

三、施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理優(yōu)化

（一）加強(qiáng)預(yù)算管理。為保證預(yù)算管理的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，施工企業(yè)成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為主、各部門為責(zé)任主體的施工生產(chǎn)成本預(yù)算管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)施工生產(chǎn)成本預(yù)算管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、審定相應(yīng)的管理辦法，審查、通過(guò)預(yù)算并組織實(shí)施，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，對(duì)年度預(yù)算進(jìn)行必要的調(diào)整及重大決策等，從而形成了自上而下的預(yù)算管理網(wǎng)絡(luò)體系。對(duì)期間費(fèi)用的管理上，落實(shí)到具體部門，應(yīng)根據(jù)工程所在地的市場(chǎng)情況嚴(yán)格把控費(fèi)用支出，尤其針對(duì)工程施工以外的花銷。預(yù)算一經(jīng)審批確定，一般不允許變動(dòng)，但在施工過(guò)程中，如遇有工程設(shè)計(jì)變更和不可預(yù)見(jiàn)的客觀因素發(fā)生，可作為專題上報(bào)，經(jīng)審批后方可調(diào)動(dòng)，待工程結(jié)束后，對(duì)預(yù)算進(jìn)行最終核定。通過(guò)預(yù)算管理的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了分層次的成本控制。

（二）加強(qiáng)成本管理。在當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，很多項(xiàng)目都以低價(jià)中標(biāo)，而且業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資管理越來(lái)越嚴(yán)格，合同條款越來(lái)越嚴(yán)密，施工期間一般僅對(duì)有限的政策性費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，施工企業(yè)在承包價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增加工程收入的難度很大。這樣，施工企業(yè)要獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益，以求得在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，只有加強(qiáng)成本管理才是取得利潤(rùn)的主要途徑。

⒈對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行再分解，實(shí)施過(guò)程控制，制定階段性成本計(jì)劃。隨著材料、人工成本的變化，施工項(xiàng)目在啟動(dòng)后對(duì)成本進(jìn)行二次分解，組織專業(yè)人員制定可行性實(shí)施方案。

⒉項(xiàng)目成本二次分解之后，工程公司要制定階段性成本計(jì)劃，對(duì)各期間工作都要做到有章可循，有指標(biāo)可考核，要求與可行性預(yù)算定額掛鉤，具體量化。

⒊項(xiàng)目在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和間接費(fèi)用的控制過(guò)程中要做到邊干邊算，邊算邊干的原則，采用成本責(zé)任分解指標(biāo)，嚴(yán)格管控各項(xiàng)成本，對(duì)于任何有礙降低成本的現(xiàn)象要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)制止，及時(shí)糾正，把成本費(fèi)用控制在指標(biāo)之內(nèi)。

⒋施工單位為了維護(hù)本企業(yè)利益，盡量不將中標(biāo)的項(xiàng)目對(duì)外分包。對(duì)于必須分包的項(xiàng)目，要嚴(yán)格檢查分包商的施工能力及資格，避免在施工中帶來(lái)不必要的麻煩。

5.計(jì)算各項(xiàng)目部實(shí)際成本與預(yù)算成本的差異，找出原因，對(duì)在不降低工程質(zhì)量前提下節(jié)約費(fèi)用的措施予以推廣并獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)犧牲工程質(zhì)量節(jié)省成本的做法及時(shí)糾正，通過(guò)成本核算和分析，把數(shù)據(jù)等準(zhǔn)確、可靠的會(huì)計(jì)信息資料及時(shí)提供給管理者。

（三）加強(qiáng)稅務(wù)管理。施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)稅務(wù)管理，制定稅務(wù)目標(biāo)，做好控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)工作，盡量讓企業(yè)在合理合法范圍內(nèi)降低納稅額度。在施工管理過(guò)程中加強(qiáng)索要發(fā)票的意識(shí)，杜絕“白條子”入賬；企業(yè)不得簽訂與稅法相悖的無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同，諸如單價(jià)不含稅、不提供發(fā)票等違法條款；不得以不規(guī)范的交易行為增加稅收成本，如“調(diào)撥材料”、“加工”等；代扣個(gè)人所得稅不得遺漏報(bào)酬項(xiàng)目及金額，應(yīng)包括個(gè)人的加班工資、獎(jiǎng)金、延時(shí)工資等所有收入。

（四）推進(jìn)ERP系統(tǒng)在財(cái)務(wù)管理中的應(yīng)用。企業(yè)的發(fā)展也應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，環(huán)境的變化使得企業(yè)也要隨之改變。ERP系統(tǒng)以其現(xiàn)代人的管理思想和手段，對(duì)企業(yè)的內(nèi)部資源和外部資源進(jìn)行有效地整合，規(guī)范了企業(yè)日常業(yè)務(wù)管理流程，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)的有效監(jiān)督和資金流、物流、信息流統(tǒng)一，有利于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。ERP管理軟件也隨著環(huán)境的變化不斷提高，企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身特點(diǎn)，隨時(shí)更新ERP管理系統(tǒng)功能，讓管理軟件達(dá)到幫助企業(yè)成功，提高企業(yè)工作效率，降低企業(yè)成本的目的。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

物業(yè)企業(yè)開(kāi)展財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的措施及建議

物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)會(huì)管理工作必須依據(jù)當(dāng)前的《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)管理規(guī)范》和《會(huì)計(jì)法》的規(guī)定依法建立會(huì)計(jì)核算項(xiàng)目。在企業(yè)內(nèi)部培養(yǎng)財(cái)會(huì)管理人員的思想觀念以及業(yè)務(wù)技能，并參與到公司管理類中，全面提升會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)。在企業(yè)內(nèi)部完善各項(xiàng)會(huì)計(jì)管理制度以及健全會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，加強(qiáng)企業(yè)的會(huì)計(jì)監(jiān)督職能，尤其是原始憑證的稽核和審核制度，這是確保會(huì)計(jì)核算信息真實(shí)的基礎(chǔ)。物業(yè)公司同業(yè)主之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可以實(shí)行“內(nèi)部往來(lái)”的方式來(lái)核算。這種處理方式的記賬憑證必須是兩聯(lián)復(fù)寫式，兩聯(lián)的記賬數(shù)字要一致并加蓋內(nèi)部記賬公章。在月末物業(yè)企業(yè)財(cái)會(huì)部門匯總“資產(chǎn)負(fù)債表”中，如果發(fā)現(xiàn)“內(nèi)部往來(lái)”的余額不一致的情況，應(yīng)該及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行核對(duì)，同時(shí)要進(jìn)行貸方余額和借方余額相互抵消，并且不存在余額，如果有未完成的款項(xiàng)，應(yīng)該將差額記為“其他應(yīng)收款”的余額中。物業(yè)企業(yè)為二級(jí)核算單位辦理的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的原始憑證必須由物業(yè)管理公司保管，并附于記賬憑證，如果一張?jiān)紤{證涉及多個(gè)二級(jí)核算單位，需要給二級(jí)核算單位出具原始憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。對(duì)于二級(jí)核算單位的所有收入必須上交給物業(yè)企業(yè)的財(cái)會(huì)部門，不得坐支。最重要的是財(cái)會(huì)管理職能部門必須定期對(duì)二級(jí)核算部門進(jìn)行核查，做到賬實(shí)相符。

正確劃分企業(yè)的應(yīng)稅項(xiàng)目和申報(bào)納稅

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司同業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是向業(yè)主收取的管理費(fèi)用，而物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)收入是從物業(yè)管理費(fèi)中收取的傭金，這也就產(chǎn)生了物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和物業(yè)管理費(fèi)的收支結(jié)余兩個(gè)概念，物業(yè)管理費(fèi)的收支結(jié)余是指物業(yè)管理費(fèi)減去實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用的余額，而物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)是指物業(yè)管理企業(yè)減去企業(yè)各項(xiàng)管理成本、開(kāi)支以及稅收之后的余額，前者不需要繳納任何稅收，而后者則是在產(chǎn)生利潤(rùn)之后才需要繳納企業(yè)所得稅。首先，對(duì)每一項(xiàng)成本費(fèi)用必須列支相應(yīng)的部門，對(duì)每一筆業(yè)務(wù)都要實(shí)行多級(jí)審核，實(shí)現(xiàn)一個(gè)賬簿系統(tǒng)能夠輸出多種功能的成本信息，確保成本核算的準(zhǔn)確性，從而滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策的需求。其次利潤(rùn)中心的確認(rèn)。根據(jù)公司的組織架構(gòu)，將公司下屬的各個(gè)部門按照財(cái)務(wù)管理的原則劃分為相對(duì)獨(dú)立的業(yè)務(wù)單元，并設(shè)為利潤(rùn)中心，每個(gè)利潤(rùn)中心可以再劃分成更小的業(yè)務(wù)單元，這樣每個(gè)利潤(rùn)中心能夠反映出相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)狀況，有利于發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程存在的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施。最后企業(yè)資金的管理。這需要提高企業(yè)資金運(yùn)作水平，實(shí)現(xiàn)開(kāi)源節(jié)流。第一，實(shí)施各項(xiàng)資金的跟蹤管理，確保資金的?？顚Ｓ?第二，加大應(yīng)收款項(xiàng)的收繳力度，降低企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)的比例，確保資金快速回籠，分散企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，從而提升企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。總結(jié)財(cái)會(huì)管理作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中最重要的組成部分之一，其目的是確保企業(yè)獲得更大的利潤(rùn)，但是物業(yè)管理企業(yè)不能夠片面的追求企業(yè)利潤(rùn)，其結(jié)果可能降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而影響到企業(yè)的市場(chǎng)形象，因此，必須加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)的財(cái)會(huì)管理工作。

本文作者：陳秀玉工作單位：浙江省溫州市康居物業(yè)管理有限公司

第4篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

【關(guān)鍵詞】會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；現(xiàn)金流量；財(cái)務(wù)管理

從1999年會(huì)計(jì)法修訂之后，拉開(kāi)了新一輪會(huì)計(jì)改革的序幕。2001年《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的頒布，是以會(huì)計(jì)模式轉(zhuǎn)換、會(huì)計(jì)框架體系變更為主要內(nèi)容的一次改革，實(shí)現(xiàn)了會(huì)計(jì)核算模式從傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換。2006年的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的修訂，標(biāo)志著我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的接軌，由此造成了會(huì)計(jì)核算內(nèi)容與方法的巨大變化，也對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

一、謹(jǐn)慎性原則的貫徹對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》根據(jù)會(huì)計(jì)穩(wěn)健原則的要求，規(guī)定企業(yè)對(duì)不實(shí)資產(chǎn)必須提取減值準(zhǔn)備，包括壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、持有至到期投資減值準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、在建工程減值準(zhǔn)備、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范的角度，努力解決企業(yè)的盈虧不實(shí)、短期行為和會(huì)計(jì)信息失真等問(wèn)題，促使企業(yè)卸掉包袱、輕裝上陣?，F(xiàn)代財(cái)務(wù)理論認(rèn)為現(xiàn)金流量而非收入是衡量公司價(jià)值的最為主要的指標(biāo)，因?yàn)樗粏螁伪憩F(xiàn)在賬面上，而且還實(shí)實(shí)在在地表現(xiàn)在企業(yè)的銀行賬戶中，是企業(yè)可以隨時(shí)動(dòng)用的資源?，F(xiàn)金和利潤(rùn)都是企業(yè)必須的，如果只能有惟一的選擇，現(xiàn)金凈流量應(yīng)該作為首選。因?yàn)橐S持企業(yè)的長(zhǎng)期生存，一個(gè)重要前提就是持有充足的現(xiàn)金或者能夠生成足夠的現(xiàn)金。財(cái)務(wù)理論還認(rèn)為，企業(yè)價(jià)值最大化是企業(yè)的理財(cái)目標(biāo)，必須關(guān)注企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的變化。但是企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值一般很難得到，必須通過(guò)一定方法進(jìn)行估算，通用的方法是利用以下公式：企業(yè)的價(jià)值=預(yù)期未來(lái)現(xiàn)金流量/折現(xiàn)率。由此可知，在分母一定的情況下，理財(cái)決策的關(guān)鍵是對(duì)現(xiàn)金流量的估算。但是在權(quán)責(zé)發(fā)生制下，收入與費(fèi)用確認(rèn)完全是基于交易行為的發(fā)生而進(jìn)行的，作為企業(yè)價(jià)值載體的流動(dòng)資產(chǎn)，尤其是流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨，只要能進(jìn)入交換過(guò)程，就可以直接體現(xiàn)為賬面收入、攤配成本費(fèi)用，于是發(fā)生了按照賬面預(yù)期收益所確定的應(yīng)計(jì)現(xiàn)金流入量與實(shí)際現(xiàn)金流入量之間的不一致，這種不一致的客觀存在，造成了原定的建立在企業(yè)應(yīng)計(jì)收益基礎(chǔ)上的本金配置等相關(guān)事項(xiàng)的內(nèi)在秩序發(fā)生混亂，而大量減值準(zhǔn)備的存在，又加劇了這種混亂，使得我們?cè)诠浪悻F(xiàn)金流量時(shí)，需要對(duì)各種減值準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，一方面增加了評(píng)估工作的難度，另一方面也容易造成數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。

二、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅收法規(guī)的適當(dāng)分離對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則改革的一個(gè)重要原則是會(huì)計(jì)與稅收法規(guī)能夠一致的盡量保持一致，不一致的地方適當(dāng)分離，采取納稅調(diào)整的方法進(jìn)行處理。在實(shí)際工作中，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則如有與稅收制度不一致或不協(xié)調(diào)，要根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算財(cái)務(wù)成果，按照稅收制度計(jì)算調(diào)整后的應(yīng)稅利潤(rùn)，這就必然出現(xiàn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)家稅收規(guī)定不一致的地方，在這種情況下，企業(yè)要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算，在計(jì)算所得稅時(shí)進(jìn)行納稅調(diào)整，它對(duì)企業(yè)納稅籌劃活動(dòng)產(chǎn)生了較大的影響。納稅籌劃是納稅人為了減輕稅收負(fù)擔(dān)和實(shí)現(xiàn)涉稅零風(fēng)險(xiǎn)而采用非違法手段，對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)程策劃安排的總稱。它與企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平是相輔相成的，企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的提高、理財(cái)環(huán)境的完善是納稅籌劃成功的前提，而納稅籌劃則需要用財(cái)務(wù)理論、方法和手段，通過(guò)財(cái)務(wù)策劃以進(jìn)行納稅籌劃的可行性分析。納稅籌劃的內(nèi)容包括四個(gè)方面：節(jié)稅籌劃、避稅籌劃、轉(zhuǎn)嫁籌劃、涉稅零風(fēng)險(xiǎn)籌劃。會(huì)計(jì)與稅收差異的擴(kuò)大，對(duì)企業(yè)納稅籌劃的影響主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

（一）會(huì)計(jì)改革步伐的加快，為企業(yè)采用更多的避稅方法提供了可能。避稅籌劃是納稅人采用表面上符合稅收立法條文規(guī)定，實(shí)質(zhì)上違背稅收立法精神的各種手段，利用稅法中的漏洞處、空白點(diǎn)獲取納稅收益的籌劃行為，其行為路徑是鉆法律漏洞，按照法的精神，“法不禁則不止”，因此避稅籌劃雖然不違背稅法，也不能稱為合法（合法行為是法律保障其權(quán)益的獲?。?。目前我國(guó)稅法制度的不健全客觀上為避稅者提供了避稅行為的前提條件，而會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅收制度差異的擴(kuò)大又為避稅者提供了該行為的良好土壤。

（二）會(huì)計(jì)與稅收差異的擴(kuò)大，增加了企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)涉稅零風(fēng)險(xiǎn)籌劃，是指納稅人在日常經(jīng)營(yíng)中賬目清楚健全，納稅申報(bào)正確，稅款交納及時(shí)、足額，不可能產(chǎn)生來(lái)自于稅收違章方面的處罰，及納稅人在稅收方面是處在零風(fēng)險(xiǎn)的狀態(tài)中，或者風(fēng)險(xiǎn)極小可以忽略不計(jì)的一種狀態(tài)。這種狀態(tài)雖然不能為納稅人帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)利益增加，但卻能為納稅人帶來(lái)一定的間接經(jīng)濟(jì)利益。比如可以避免涉稅損失、避免稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰、保持在公眾面前的良好信譽(yù)與形象等。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則改革步伐的加快，增加了企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，使涉稅零風(fēng)險(xiǎn)的籌劃難度增大。

三、新準(zhǔn)則下的多種備選會(huì)計(jì)政策對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響

會(huì)計(jì)政策是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)而選定或制定的會(huì)計(jì)規(guī)范和策略。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則改革的一個(gè)重要特點(diǎn)是給予企業(yè)較大的會(huì)計(jì)政策選擇權(quán)，如計(jì)提壞帳準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)計(jì)提折舊等，會(huì)計(jì)人員對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的自由裁量權(quán)增大了。會(huì)計(jì)人員對(duì)會(huì)計(jì)政策選擇的直接后果是影響到其所提供的會(huì)計(jì)信息，從而影響到企業(yè)財(cái)務(wù)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)――財(cái)務(wù)分析，因?yàn)樨?cái)務(wù)分析是以財(cái)務(wù)報(bào)表和其他資料為起點(diǎn)，運(yùn)用分析工具和依靠分析者的經(jīng)驗(yàn)，來(lái)系統(tǒng)分析和評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況和現(xiàn)金流動(dòng)情況，以便對(duì)公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)和有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)作出評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和決策。由此將影響到企業(yè)利害關(guān)系集團(tuán)不同的利益分配結(jié)果和投資決策行為，影響企業(yè)資源的配置效率和結(jié)果。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布與實(shí)施對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理帶來(lái)了多方面的影響，企業(yè)必須充分認(rèn)識(shí)到這種影響的深刻性（包括有利影響與不利影響），合理安排企業(yè)投資與籌資活動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1]財(cái)政部會(huì)計(jì)司.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,2010.

第5篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

關(guān)鍵詞：短期投資　交易性金融資產(chǎn)　變化　影響

現(xiàn)代企業(yè)除了從日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲取收益外，越來(lái)越多的企業(yè)注重通過(guò)對(duì)外投資來(lái)增加財(cái)富。對(duì)外投資的合理核算對(duì)投資方而言有其重要性。與原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相比，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則內(nèi)容更多，核算更復(fù)雜，信息披露更嚴(yán)格，在一定程度上帶動(dòng)了會(huì)計(jì)人員素質(zhì)的提高。在原準(zhǔn)則下，企業(yè)對(duì)外投資從投資的目的、回收期和變現(xiàn)能力不同分為短期投資和長(zhǎng)期投資。而在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下分類則有所不同，新準(zhǔn)則首次提出“金融資產(chǎn)”的概念，其主要分為以下四類：1)交易性金融資產(chǎn)，指企業(yè)為了近期出售而持有的金融資產(chǎn)；2)持有至到期投資，指到期日固定、回收金額固定或可確定。且企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產(chǎn)；3)貸款和應(yīng)收款項(xiàng)，其主要指金融企業(yè)發(fā)放的貸款和一般企業(yè)銷售商品或提供勞務(wù)形成的應(yīng)收款項(xiàng)等債權(quán)；4)可供出售金融資產(chǎn)，指初始確認(rèn)時(shí)即被指定為可供出售的非衍生金融資產(chǎn)，以及沒(méi)有劃分為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)人當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)、持有至到期投資、貸款和應(yīng)收款項(xiàng)的金融資產(chǎn)。新準(zhǔn)則與原準(zhǔn)則中的短期投資相對(duì)應(yīng)的是交易性金融資產(chǎn)。本文就短期投資核算在新準(zhǔn)則下的變化進(jìn)行對(duì)比分析與論述。

一、新舊準(zhǔn)則下核算科目、核算內(nèi)容的變化與區(qū)別

新準(zhǔn)則下取消了“短期投資”科目，而將原準(zhǔn)則下的“短期投資”全部歸入“交易性金融資產(chǎn)”科目。不過(guò)，交易性金融資產(chǎn)核算的內(nèi)容更為廣泛。滿足下列條件之一的金融資產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)劃分為交易性金融資產(chǎn)：(1)取得該項(xiàng)金融資產(chǎn)的目的主要是為了近期內(nèi)出售；(2)屬于進(jìn)行集中管理的可辨認(rèn)金融工具組合的一部分，且有客觀證據(jù)表明企業(yè)近期采用短期獲利方式對(duì)該組合進(jìn)行管理：(3)屬于衍生工具(但被指定為有效套期工具的衍生工具、屬于財(cái)務(wù)擔(dān)保合同的衍生工具、與在活躍市場(chǎng)中沒(méi)有報(bào)價(jià)且其公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的權(quán)益工具投資掛鉤并須通過(guò)交付該權(quán)益工具結(jié)算的衍生工具除外)。在核算中，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別設(shè)置“成本”、“公允價(jià)值變動(dòng)”等明細(xì)科目進(jìn)行核算。此外。還新增一個(gè)“公允價(jià)值損益變動(dòng)”科目，該科目核算企業(yè)交易性金融資產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)而形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。

二、新舊準(zhǔn)則下初始計(jì)量的變化與區(qū)別

原準(zhǔn)則下，企業(yè)購(gòu)人作為短期投資的各種股票和債券等，應(yīng)按實(shí)際成本(包括實(shí)際支付的買價(jià)、傭金、手續(xù)費(fèi)等)記人“短期投資”科目。如果實(shí)際支付的價(jià)款中含有已宣告發(fā)放但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息，應(yīng)單獨(dú)核算確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目，記入“應(yīng)收股利”或“應(yīng)收利息”科目。

新準(zhǔn)則下，企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)資產(chǎn)取得時(shí)的公允價(jià)值作為其初始確認(rèn)金額，記入“交易性金融資產(chǎn)――成本”科目。如果實(shí)際支付價(jià)款中含有已宣告發(fā)放但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息，應(yīng)單獨(dú)核算確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目，記入“應(yīng)收股利”或“應(yīng)收利息”科目。支付的相關(guān)交易費(fèi)用應(yīng)記入“投資收益”科目。

三、新舊準(zhǔn)則下后續(xù)計(jì)量的變化與區(qū)別

原準(zhǔn)則下，企業(yè)短期投資在持有期間內(nèi)所取得的現(xiàn)金股利或債券利息是直接按實(shí)際分得金額沖減投資成本的。在資產(chǎn)負(fù)債表日，采用成本與市價(jià)孰低法進(jìn)行期末計(jì)價(jià)，當(dāng)該項(xiàng)投資的市價(jià)低于成本時(shí)計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備；若市價(jià)高于成本時(shí)，按投資成本的原賬面價(jià)值作為期末賬面價(jià)值。

新準(zhǔn)則下，企業(yè)持有交易性金融資產(chǎn)期間。對(duì)于被投資方宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日按分期付息、一次還本債券投資的票面利率計(jì)算的利息收入，確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目，記入“應(yīng)收股利”或“應(yīng)收利息”，并計(jì)人投資收益。在資產(chǎn)負(fù)債表日。交易性金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與賬面余額之間的差額計(jì)人當(dāng)期損益，即借記或貸記“交易性金融資產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)”，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

四、新舊準(zhǔn)則下資產(chǎn)處置時(shí)的變化與區(qū)別

原準(zhǔn)則下，短期投資處置時(shí)，處置凈收入與短期投資賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為投資收益。新準(zhǔn)則下，規(guī)定企業(yè)出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)資產(chǎn)出售時(shí)的公允價(jià)值與其初始人賬金額之間的差額確認(rèn)為投資收益，同時(shí)調(diào)整公允價(jià)值變動(dòng)損益。

五、新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下短期投資的會(huì)計(jì)核算對(duì)企業(yè)損益的影響分析

第6篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

一、建造合同相關(guān)介紹

(一)建造合同的概念及特征?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15 號(hào)建造合同》對(duì)建造合同定義為：建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準(zhǔn)則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露等而制定的，是合同雙方通過(guò)協(xié)議、條款、章程的方式進(jìn)行的權(quán)利義務(wù)的約束，屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，但是又有其自身獨(dú)有特點(diǎn)：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個(gè)或幾個(gè)會(huì)計(jì)年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價(jià)格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。

(二)建造合同的收入與成本的構(gòu)成

1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。

2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項(xiàng)合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，其中直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的直接計(jì)入到合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用支出，例如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;間接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計(jì)入到合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用支出，例如臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、施工管理費(fèi)用等。

3、建造合同收入與費(fèi)用的確認(rèn)。當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用就等于當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的合同成本，借記主營(yíng)業(yè)務(wù)成本當(dāng)期確認(rèn)的合同收入分兩種情況來(lái)處理，若是合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)，則應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費(fèi)用;若是合同結(jié)果不能可靠估計(jì)：(1)當(dāng)合同成本能夠收回時(shí)，按照能夠收回的合同成本進(jìn)行確認(rèn);(2) 當(dāng)合同成本不能收回時(shí)，在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

二、建造合同準(zhǔn)則對(duì)建筑安裝企業(yè)利潤(rùn)的影響

(一)可靠估計(jì)合同的結(jié)果存在難度

第一，可靠估計(jì)合同收入存在難度。上文已經(jīng)介紹，建造合同準(zhǔn)則中規(guī)定的合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。但是實(shí)際中建筑市場(chǎng)上往往存在一些不夠規(guī)范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導(dǎo)致的不合理施工比比皆是，以及施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導(dǎo)致了可靠估計(jì)合同收入存在難度。一些工程項(xiàng)目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復(fù)雜、工期太長(zhǎng)等，都可能導(dǎo)致合同的總價(jià)難以準(zhǔn)確估計(jì)。

第二，預(yù)計(jì)合同總成本存在難度。建筑安裝企業(yè)的合同總成本包括從合同訂立到完成所發(fā)生的一切與合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。在合同的執(zhí)行過(guò)程中，存在很多不可預(yù)測(cè)的情況，例如意外事故、自然災(zāi)害、市場(chǎng)影響等，這些都可能會(huì)增加合同總成本預(yù)計(jì)的難度。

第三，估計(jì)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益流入帶有主觀性。經(jīng)濟(jì)利益能否流入企業(yè)，實(shí)際上是沒(méi)有明顯界限的，建筑施工企業(yè)一般會(huì)根據(jù)施工進(jìn)度確認(rèn)收入，但如何確認(rèn)施工進(jìn)度還沒(méi)有一個(gè)規(guī)范的依據(jù)，因此估計(jì)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益流入就會(huì)帶有主觀性。

(二)稅務(wù)核算繁瑣復(fù)雜。建造合同準(zhǔn)則以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，以工程進(jìn)度確認(rèn)合同收入，但這種收入方式與稅務(wù)規(guī)定的時(shí)間存在沖突。對(duì)于建筑安裝企業(yè)來(lái)說(shuō)，工程款給付不及時(shí)是普遍現(xiàn)象，當(dāng)前期工程款不足以支持現(xiàn)有工程進(jìn)度，即便建造合同能夠準(zhǔn)確核定企業(yè)的營(yíng)業(yè)額，企業(yè)也必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅款，這就可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)因稅務(wù)帶來(lái)的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。

(三)人為調(diào)節(jié)利潤(rùn)。建造合同的一些規(guī)定有可能被企業(yè)管理者拿來(lái)作為調(diào)節(jié)利潤(rùn)的依據(jù)，例如根據(jù)建造合同的規(guī)定，企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)與實(shí)際收款日期不一致，利用完工項(xiàng)目在資產(chǎn)負(fù)債限定日以外收款操縱利潤(rùn)。

(四)完工百分比法的確認(rèn)存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業(yè)都以實(shí)際成本比例法來(lái)確認(rèn)完工百分比。實(shí)際成本比例法的確認(rèn)取決于合同預(yù)計(jì)總成本與累計(jì)實(shí)際成本。上述第一條中介紹了合同預(yù)計(jì)總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業(yè)的管理體制、管理水平等影響，累計(jì)實(shí)際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導(dǎo)致了完工百分比法確認(rèn)的工程項(xiàng)目完工進(jìn)度存在一定程度的不確定性。

三、完善建筑安裝企業(yè)財(cái)務(wù)管理對(duì)策建議

(一)加強(qiáng)建造合同的預(yù)算管理。加強(qiáng)預(yù)算管理主要是為了通過(guò)預(yù)算事先管理的功能明確各部門的職責(zé)、權(quán)限，檢驗(yàn)并監(jiān)督目標(biāo)的執(zhí)行，隨時(shí)關(guān)注企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，在事前進(jìn)行防范，將損失降到最低。加強(qiáng)建造合同的預(yù)算管理，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行展開(kāi)：

1、調(diào)整預(yù)算目標(biāo)使其可行。預(yù)算目標(biāo)是否可行相當(dāng)關(guān)鍵，若預(yù)算目標(biāo)不合適，則不可能在未來(lái)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)。合理可行的預(yù)算目標(biāo)，不能過(guò)高或過(guò)低，是企業(yè)經(jīng)過(guò)努力經(jīng)營(yíng)能夠達(dá)到的。同時(shí)，預(yù)算目標(biāo)也必須具備一定的靈活性，能夠適應(yīng)外部環(huán)境變化。

2、增強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行力度。加強(qiáng)預(yù)算中各個(gè)環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，確保預(yù)算的順利執(zhí)行。著眼于預(yù)算的事前、事中、事后控制，編制預(yù)算執(zhí)行程序，明確預(yù)算流程。對(duì)于不同的管理級(jí)次賦予不同的預(yù)算審批權(quán)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算審批流程，對(duì)于超支現(xiàn)象必須詳細(xì)說(shuō)明原因。

3、總結(jié)預(yù)算執(zhí)行效果。預(yù)算的執(zhí)行效果應(yīng)當(dāng)與機(jī)構(gòu)部門績(jī)效相掛鉤，使其直接影響部門的業(yè)績(jī)考核，這樣才能確保預(yù)算的順利執(zhí)行。另外，還應(yīng)當(dāng)建立預(yù)算差異分析制度，分析實(shí)際工作與預(yù)算之間的差異，找出原因并提出改進(jìn)措施。

(二)加強(qiáng)建造合同的成本管理。加強(qiáng)企業(yè)的成本管理，控制好合同成本，對(duì)于建筑安裝企業(yè)來(lái)說(shuō)相當(dāng)重要，是其執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則的保證之一，因此建筑安裝企業(yè)需要建立健全成本管理體系，建立企業(yè)的機(jī)械設(shè)備管理制度，物資收發(fā)、領(lǐng)退、報(bào)廢、清查制度，費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)、分包計(jì)量結(jié)算管理制度等。對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行動(dòng)態(tài)的成本管理模式，以原始成本為基礎(chǔ)，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及時(shí)調(diào)整預(yù)計(jì)成本，對(duì)于預(yù)計(jì)合同總成本超過(guò)合同總收入的，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)損失，計(jì)提合同損失準(zhǔn)備。

第7篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，水電企業(yè)，財(cái)務(wù)管理，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則水電財(cái)務(wù)影響，對(duì)策

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施五年來(lái)，對(duì)我國(guó)水電企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作的革新有著重大影響，因此，從其影響出發(fā)，深入分析并且共同探討其相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和對(duì)策，擁有深遠(yuǎn)和積極的現(xiàn)實(shí)意義。

一、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)水電企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響

1、正確使用公允價(jià)值

我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，正逐步融入世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境，會(huì)計(jì)作為商業(yè)語(yǔ)言中的通用語(yǔ)言，應(yīng)當(dāng)同國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保持一致。公允價(jià)值計(jì)量屬性的引入，有助于保持會(huì)計(jì)行業(yè)應(yīng)有的謹(jǐn)慎，進(jìn)一步促進(jìn)了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同，同時(shí)是對(duì)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的補(bǔ)充。引入公允價(jià)值的計(jì)量屬性，對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)量、確認(rèn)和報(bào)告做了規(guī)范，在提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的同時(shí)，滿足各個(gè)角色對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求，如投資者、債權(quán)人、政府和企業(yè)管理層等有關(guān)方面。在舊準(zhǔn)則框架體系下財(cái)務(wù)報(bào)告不能夠真實(shí)反映企業(yè)的財(cái)務(wù)情況，公允價(jià)值的引入，能反映企業(yè)財(cái)務(wù)的真實(shí)情況，有助于報(bào)告使用者據(jù)此作出正確的經(jīng)濟(jì)決策。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的大背景下，企業(yè)對(duì)外的會(huì)計(jì)信息應(yīng)與財(cái)務(wù)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策息息相關(guān)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者才能據(jù)此對(duì)企業(yè)的整體發(fā)展情況作出評(píng)價(jià)或者根據(jù)趨勢(shì)作出預(yù)測(cè)，會(huì)計(jì)信息需要的核心會(huì)計(jì)計(jì)量屬性包含重置成本、歷史成本、可變現(xiàn)凈值以及公允價(jià)值等。

2、合并報(bào)表會(huì)計(jì)處理

在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則背景下，關(guān)于企業(yè)合并報(bào)表會(huì)計(jì)處理的變革至少表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一個(gè)變革是合并報(bào)表基本理論方面。與之前施行的《合并會(huì)計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定》相比，新的合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則下的基本合并理論發(fā)生了變化，其變化變現(xiàn)在側(cè)重點(diǎn)方面，從原來(lái)的側(cè)重母公司理論轉(zhuǎn)變?yōu)閭?cè)重實(shí)體理論。在關(guān)注實(shí)質(zhì)性控制上，合并報(bào)表范圍的確定則更加注重這一點(diǎn)，母公司拋開(kāi)對(duì)股權(quán)比例這一變革的影響，對(duì)所有能控制的子公司全部納入合并范圍，影響最大的是上市公司合并報(bào)表利潤(rùn)。第二個(gè)變革是企業(yè)合并會(huì)計(jì)處理方法的變革。

3、存貨管理

存貨管理就是指對(duì)企業(yè)的存貨進(jìn)行管理，主要內(nèi)容包括對(duì)存貨的信息管理和基于此的決策分析，最終進(jìn)行有效的控制，以達(dá)到存貨管理的最終目標(biāo)，即提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，存貨管理辦法改變了原有的模式，取消了“后進(jìn)先出”法，而采用先進(jìn)先出法記賬。傳統(tǒng)“后進(jìn)先出”法會(huì)對(duì)原來(lái)就使用“后進(jìn)先出”法的公司和生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的公司產(chǎn)生一定影響。對(duì)原來(lái)采用后進(jìn)先出，存貨大，周轉(zhuǎn)率低的公司，在原材料價(jià)格降低過(guò)程里，變革為“先進(jìn)先出”法，將大幅度提升成本，從而導(dǎo)致毛利率下滑，當(dāng)期利潤(rùn)下降，造成毛利率和利潤(rùn)的波動(dòng)不正常。

二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下水電企業(yè)財(cái)務(wù)管理的對(duì)策

1、正確應(yīng)對(duì)公允價(jià)值的對(duì)策

首先，要完善運(yùn)用公允價(jià)值的市場(chǎng)環(huán)境。對(duì)公允價(jià)值的計(jì)量來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)信息資料的準(zhǔn)確、及時(shí)、全面至關(guān)重要。只有在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，才能取得有價(jià)值的公允價(jià)值。我國(guó)應(yīng)加快對(duì)信息數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的建立，盡快完善和建成與適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信息網(wǎng)，加大力度推進(jìn)信息資源的公開(kāi)化，取得更加準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的市場(chǎng)資料，為財(cái)務(wù)報(bào)告使用者更好的服務(wù)，從而促進(jìn)決策的有效完成。其次，完善公司治理結(jié)構(gòu)。這需要從三方面入手，一方面是改善企業(yè)內(nèi)部控制環(huán)境，建立資產(chǎn)類別標(biāo)準(zhǔn)和審核制度，將責(zé)任落實(shí)到人；一方面是完善信息系統(tǒng)的交流渠道；一方面是整頓企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范模式，建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系。第三，加強(qiáng)對(duì)公允價(jià)值的理論研究，規(guī)范其計(jì)算方法。根據(jù)FASB頒布的公允價(jià)值計(jì)量準(zhǔn)則，指定具體的準(zhǔn)則和應(yīng)用指南；深入淺出的結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，推動(dòng)評(píng)估業(yè)與會(huì)計(jì)業(yè)的合作，促進(jìn)其技術(shù)上的進(jìn)一步發(fā)展。

2、合并報(bào)表會(huì)計(jì)處理應(yīng)對(duì)措施

第一，加強(qiáng)對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的財(cái)務(wù)控制和信息化建設(shè)，該措施的實(shí)施將使原先企業(yè)內(nèi)控制度發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，因此，企業(yè)管理者需要運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)觀念，加強(qiáng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，建立企業(yè)內(nèi)部一整套控制評(píng)價(jià)體系，業(yè)務(wù)流程規(guī)范，管理鏈條縮短，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平提升，積極拓展新信息系統(tǒng)的建設(shè)和功能，能夠完成適時(shí)監(jiān)測(cè)、分析和調(diào)控的目標(biāo)，有效避免勞動(dòng)重復(fù)，提高勞動(dòng)效率，實(shí)現(xiàn)資源共享。第二，全面提升財(cái)務(wù)管理層次。目前，我國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平從國(guó)際角度出發(fā)依然處于較低水平，財(cái)務(wù)管理著眼點(diǎn)低，不能從大局和整體上把握企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。相對(duì)采取的對(duì)策有：拓展財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容，傳統(tǒng)財(cái)務(wù)管理有資金管理和財(cái)物管理，除此以外，向金融風(fēng)險(xiǎn)管理、稅金管理、保險(xiǎn)管理甚至知識(shí)資本（技術(shù)、人才、信息等）管理方面拓展；更新財(cái)務(wù)管理的方法，由傳統(tǒng)的方式向量化的財(cái)務(wù)管理方法轉(zhuǎn)變，如定量預(yù)測(cè)、滾動(dòng)預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)決策及不確定性決策等。

3、加強(qiáng)企業(yè)存貨管理的對(duì)策

第一，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，使得帳、物、卡相符。該要求指公司在收貨后要統(tǒng)一錄入系統(tǒng)以便對(duì)庫(kù)存貨物的統(tǒng)計(jì)和管理。其錄入系統(tǒng)的依據(jù)是隨貨而來(lái)的發(fā)票，做到帳、物、卡的相符是保證存貨管理準(zhǔn)確性的重要環(huán)節(jié)。在公司收獲與錄入前，要對(duì)所收貨物進(jìn)行準(zhǔn)確盤點(diǎn)，經(jīng)盤點(diǎn)后方可暫時(shí)錄入系統(tǒng)，待后續(xù)發(fā)票到達(dá)后與所收貨物再進(jìn)行核對(duì)、檢查。第二，簡(jiǎn)歷高效科學(xué)的存貨管理制度，完善企業(yè)內(nèi)部控制。從崗位分工控制做起，簡(jiǎn)歷崗位責(zé)任制；建立嚴(yán)格的取得、驗(yàn)收及入庫(kù)控制；簡(jiǎn)歷清查盤點(diǎn)制度，做好倉(cāng)儲(chǔ)與保管工作；建立審批制度，對(duì)物資材料的領(lǐng)用發(fā)出憑證做好保管；實(shí)行監(jiān)督制度和做好定期檢查工作。第三，建立適合企業(yè)發(fā)展需要的管理系統(tǒng)。管理系統(tǒng)的建立，有利于對(duì)存貨相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)一體化的系統(tǒng)管理，通過(guò)對(duì)物流、票據(jù)流、資金流、信息流的統(tǒng)一和整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，可以對(duì)企業(yè)存貨信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，提高存貨的運(yùn)營(yíng)效率。利用計(jì)算機(jī)，依據(jù)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的核算存貨。第四，加強(qiáng)對(duì)存貨采購(gòu)的治理，合理運(yùn)作采購(gòu)資金，從而控制采購(gòu)成本。可以通過(guò)建立健全企業(yè)采購(gòu)體系和充分利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)來(lái)降低采購(gòu)的成本，這樣做既確保生產(chǎn)的正常運(yùn)行，又能有效控制成本，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金利用率。

三、結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)上述對(duì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下水電企業(yè)財(cái)務(wù)管理影響的分析，提出了相應(yīng)企業(yè)發(fā)展的對(duì)策，從而能夠保證企業(yè)更加有效的運(yùn)作，同時(shí)，充分貫徹落實(shí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施和發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

第8篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

【關(guān)鍵詞】 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 財(cái)務(wù)管理 問(wèn)題

對(duì)于企業(yè)來(lái)講，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布有利于促進(jìn)、深化企業(yè)改革，推進(jìn)金融改革，健全財(cái)政職能，建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系和完善宏觀調(diào)控體系。但是，企業(yè)如何嚴(yán)格執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)模式等提出了難題，也是企業(yè)財(cái)務(wù)管理面臨的問(wèn)題。

1. 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

1.1新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的概述。

會(huì)計(jì)作為一個(gè)信息系統(tǒng)，其外部使用者必須獲得相關(guān)的會(huì)計(jì)信息才能據(jù)以做出正確的決策。而會(huì)計(jì)信息生成于企業(yè)內(nèi)部，企業(yè)管理當(dāng)局是會(huì)計(jì)信息的持有者，企業(yè)內(nèi)部管理當(dāng)局與外部信息使用者之間存在著信息不對(duì)稱的問(wèn)題。因此，會(huì)計(jì)信息的外部使用者有必要對(duì)會(huì)計(jì)信息的生成與輸出提出管制要求。這種管制以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的形式表現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)政策選擇時(shí)，也必須以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為空間限度。這樣，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則使企業(yè)會(huì)計(jì)政策選擇不僅反映企業(yè)內(nèi)部管理當(dāng)局的意志，并且體現(xiàn)出企業(yè)外部的利益要求。

1.2新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的層次劃分。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系劃分為兩個(gè)層次：（1）基本準(zhǔn)則。即為會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想和指導(dǎo)原則。該項(xiàng)新準(zhǔn)則包括以國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則為基礎(chǔ)的“一項(xiàng)基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”，對(duì)具體準(zhǔn)則進(jìn)行指導(dǎo)。（2）38項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。其中，包括對(duì)原有16項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修訂和新增22項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并且兩項(xiàng)會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表又可劃分為金融企業(yè)和非金融企業(yè)兩部分。

1.3新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要特點(diǎn)。

（1）體現(xiàn)了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系采用了國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基本框架和原則，體現(xiàn)了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同。（2）強(qiáng)調(diào)會(huì)計(jì)信息的決策有用性。修訂后的基本準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān)，財(cái)務(wù)報(bào)告的目標(biāo)也側(cè)重于資本市場(chǎng)的投資者，有助于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者對(duì)企業(yè)過(guò)去、現(xiàn)在或者未來(lái)的情況做出評(píng)價(jià)或者預(yù)測(cè)。（3）體現(xiàn)了中國(guó)特色。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則適應(yīng)我國(guó)的國(guó)情，在關(guān)聯(lián)交易、資產(chǎn)減值損失的轉(zhuǎn)回、政府補(bǔ)助等業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理上保持了中國(guó)特色。（4）法規(guī)體系一致。（5）在新業(yè)務(wù)方面有所突破。新準(zhǔn)則制定了規(guī)范金融工具、保險(xiǎn)合同等新業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并在準(zhǔn)則中引入了公允價(jià)值計(jì)量，在會(huì)計(jì)計(jì)量上有了重大突破。（6）增強(qiáng)了相關(guān)性。歷史成本不再是惟一的主要計(jì)量屬性。新準(zhǔn)則首次比較全面地導(dǎo)入了公允價(jià)值的計(jì)量屬性。

2. 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響分析

眾所周知，企業(yè)財(cái)務(wù)管理的核心是財(cái)務(wù)決策，而財(cái)務(wù)決策的主要依據(jù)之一是會(huì)計(jì)信息。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則作為規(guī)范會(huì)計(jì)核算行為的法規(guī)，自然對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生影響。

2.1對(duì)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的影響。

企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)在理論上經(jīng)過(guò)了企業(yè)利潤(rùn)最大化、股東財(cái)富最大化、企業(yè)價(jià)值最大化和利益相關(guān)者利益最大化等發(fā)展階段。就我國(guó)目前的企業(yè)組織形式主流為非上市企業(yè)、資本市場(chǎng)的弱勢(shì)有效、法治建設(shè)處于起步期、商業(yè)倫理有所缺失、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)逐步構(gòu)建等現(xiàn)實(shí)背景下，財(cái)務(wù)管理目標(biāo)定位為企業(yè)價(jià)值最大化具有最強(qiáng)的理論邏輯性和實(shí)踐有用性。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中研發(fā)費(fèi)用資本化等規(guī)定，體現(xiàn)了企業(yè)科學(xué)發(fā)展的要求，服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新和價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)；財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)、中期財(cái)務(wù)報(bào)告、合并財(cái)務(wù)報(bào)表、分部報(bào)告等具體準(zhǔn)則，可以使企業(yè)充分披露并真實(shí)反映企業(yè)價(jià)值的會(huì)計(jì)信息；職工薪酬、股份支付、政府補(bǔ)助等制度，可以通過(guò)會(huì)計(jì)手段協(xié)調(diào)企業(yè)、政府、投資者、員工等利益主體之間的關(guān)系，合理進(jìn)行企業(yè)價(jià)值分配。以上對(duì)我國(guó)當(dāng)前階段將企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)確立為企業(yè)價(jià)值最大化提供了財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)協(xié)調(diào)一致的理論框架和實(shí)踐指導(dǎo)。

2.2對(duì)企業(yè)內(nèi)部發(fā)展的影響。

從企業(yè)內(nèi)部看，企業(yè)的董事會(huì)成員和企業(yè)管理層首先應(yīng)當(dāng)全面學(xué)習(xí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的各項(xiàng)規(guī)定，把握新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)質(zhì)和要求。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)管理層要結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，認(rèn)真評(píng)估新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)的影響，作為決策的基礎(chǔ)和依據(jù)。其次，企業(yè)要根據(jù)需要，對(duì)企業(yè)的信息系統(tǒng)進(jìn)行更新，以確保在執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的過(guò)程中能夠及時(shí)、高效地生成相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息。此外，在人員配備方面，企業(yè)也要結(jié)合執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的需要，及時(shí)配備合格的財(cái)務(wù)和管理人員，并不斷加強(qiáng)后續(xù)培訓(xùn)，確保相關(guān)業(yè)務(wù)操作的可靠性。同時(shí)實(shí)踐中公允價(jià)值的理解和選用是企業(yè)內(nèi)部面臨的一個(gè)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。從新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則本身的定義看，公允價(jià)值是指公平交易中，熟悉情況的雙方自愿進(jìn)行的資產(chǎn)交換和債務(wù)清償?shù)慕痤~。在實(shí)務(wù)操作中，活躍市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格、按照市場(chǎng)化原則達(dá)成的最近成交價(jià)格、估值模型和估值技術(shù)以及特定情況下的權(quán)益性工具的價(jià)格，都可以成為幫助企業(yè)獲取公允價(jià)值的證據(jù)。

2.3對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，存貨發(fā)出計(jì)價(jià)取消了“后進(jìn)先出法”，一律采用“先進(jìn)先出法”記賬，這對(duì)生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的企業(yè)將產(chǎn)生一定影響。存貨先出計(jì)價(jià)方法的選擇對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的影響，具體體現(xiàn)在存貨的價(jià)格波動(dòng)，當(dāng)存貨價(jià)格處于上漲時(shí)期，采用后進(jìn)先出法，是將最高價(jià)格的材料入賬，使當(dāng)期成本費(fèi)用上升，減少當(dāng)期利潤(rùn)；若采用先進(jìn)先出法，是將最低價(jià)格的材料入賬，使當(dāng)期成本費(fèi)用下降，增加當(dāng)期利潤(rùn)。若存貨價(jià)格處于下降時(shí)期，則正好相反，即采用后進(jìn)先出法會(huì)減少成本，增加利潤(rùn)；采用先進(jìn)先出法則增加成本，減少利潤(rùn)。這一核算辦法的變動(dòng)，將使企業(yè)利用變更存貨計(jì)價(jià)方法來(lái)調(diào)節(jié)當(dāng)期利潤(rùn)水平的慣用手段不能再被使用。

2.4對(duì)企業(yè)服務(wù)與決策的影響。

新準(zhǔn)則在理念上更加突出市場(chǎng)化與國(guó)際化接軌，緊跟國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的趨勢(shì)，通過(guò)會(huì)計(jì)體系的改變，更好的服務(wù)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)。如鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，在核算上改變了研發(fā)費(fèi)用即期費(fèi)用列支的做法，使研發(fā)費(fèi)用資本化。在新準(zhǔn)則中，有許多具體準(zhǔn)則在具體操作中僅給了一個(gè)原則，同時(shí)在與稅法規(guī)定中又有許多不同，僅在會(huì)計(jì)核算上可能對(duì)企業(yè)有利，但稅法上則不然，這就要財(cái)務(wù)管理部門深入企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)際，充分掌握內(nèi)外部信息與資源的情況下，按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的實(shí)際問(wèn)題，提高服務(wù)和決策支持的功能，為企業(yè)創(chuàng)造管理效益。

2.5對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的影響。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則嚴(yán)格了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提與轉(zhuǎn)回、不允許同一控制下的企業(yè)合并采用購(gòu)買法、可轉(zhuǎn)換債券在股價(jià)上升情況下的損失確認(rèn)等，有利于財(cái)務(wù)穩(wěn)健和風(fēng)險(xiǎn)防范。新準(zhǔn)則關(guān)于允許公允價(jià)值在債務(wù)重組、非貨幣交易、投資房地產(chǎn)、金融衍生工具等10多個(gè)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中應(yīng)用，體現(xiàn)了國(guó)際趨同，成為一個(gè)亮點(diǎn)。但另一方面，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層可能會(huì)出于保護(hù)上市企業(yè)“殼”資源、獲得即定盈利水平等動(dòng)機(jī)，不正當(dāng)運(yùn)用“公允價(jià)值”，操作“數(shù)字游戲”，違背新準(zhǔn)則制定的精神和目標(biāo)。而且，使用公允價(jià)值后，未實(shí)現(xiàn)收益和損失都要加以確認(rèn)，增加企業(yè)賬面利潤(rùn)，由于此部分損益沒(méi)有現(xiàn)金流量支撐，可能導(dǎo)致收益實(shí)質(zhì)上的超分配，增加財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

第9篇：物業(yè)管理準(zhǔn)則范文

【關(guān)鍵詞】新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；施工企業(yè)；財(cái)務(wù)管理；影響

原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則存在一些內(nèi)容上的缺陷，所以財(cái)政部了最新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了系統(tǒng)調(diào)整，不僅彌補(bǔ)了原有財(cái)務(wù)報(bào)告模式的漏洞，也對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告概念框架進(jìn)行了研究，由此對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)的運(yùn)行模式和管理過(guò)程產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。本文從稅負(fù)、債務(wù)重組核算方法以及短期收益等方面對(duì)施工企業(yè)的影響進(jìn)行了論述。

一、新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則概述

新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行了調(diào)整，所調(diào)整的主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備處理、存貨計(jì)價(jià)、計(jì)量模式、合并報(bào)表、債務(wù)重組等核算方法、金融衍生工具產(chǎn)生、所得稅會(huì)計(jì)處理等七個(gè)方面，經(jīng)調(diào)整后，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)會(huì)計(jì)職業(yè)判斷有了更嚴(yán)格的要求，同時(shí)日益加強(qiáng)與國(guó)際間的對(duì)接和交流，便于實(shí)現(xiàn)境外和境內(nèi)資本市場(chǎng)的信息可比性。探究其具體的新特點(diǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：①對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行了高度重視，調(diào)整了財(cái)務(wù)管理觀念。②參照國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)政策選擇、會(huì)計(jì)計(jì)量以及會(huì)計(jì)核算。③規(guī)范了企業(yè)成本核算過(guò)程，對(duì)資產(chǎn)減值損失等內(nèi)容進(jìn)行了全新規(guī)定。

二、新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響

1.影響企業(yè)的稅負(fù)

“營(yíng)改增”全面實(shí)施后增加了施工企業(yè)的稅負(fù)壓力，明確了其分包抵扣鏈條，消除了重復(fù)征稅問(wèn)題，盡管在理論上“營(yíng)改增”對(duì)可抵扣的項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行了增加，便于減輕企業(yè)稅負(fù)壓力，但是實(shí)際情況下，由于施工企業(yè)利益牽扯太多，環(huán)節(jié)管理不善，最終大致企業(yè)的稅負(fù)壓力進(jìn)一步增加。其具體的影響機(jī)制包括以下兩點(diǎn)：①流轉(zhuǎn)稅中的進(jìn)項(xiàng)稅額的多少影響稅負(fù)。由于施工企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅額中不包含人工成本，所以企業(yè)在繳納增值稅時(shí)依照11%的比例，這種情況就會(huì)遠(yuǎn)高于原先3%的營(yíng)業(yè)稅稅率，同時(shí)由于一些施工在偏遠(yuǎn)地區(qū)的企業(yè)其材料供應(yīng)過(guò)程難以取得增值稅專用發(fā)票，那么就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)稅負(fù)增加。此外，施工企業(yè)的很多大型設(shè)施和設(shè)備等固定資產(chǎn)不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，這也在一定程度上增加了企業(yè)的稅負(fù)壓力。②所得稅稅負(fù)壓力較大。企業(yè)的成本下降幅度和收入下降幅度不統(tǒng)一造成所得稅的增加。此外，施工企業(yè)的虧損問(wèn)題的影響造成所得稅增加，在傳統(tǒng)稅收背景下，在企業(yè)的匯總報(bào)表層面可以全額抵減虧損項(xiàng)目，但是“營(yíng)改增”后，這種抵減就會(huì)難以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)的應(yīng)納所得稅增加。

2.影響企業(yè)資產(chǎn)管理

傳統(tǒng)的施工企業(yè)資產(chǎn)管理較為分散，分類也不夠明確，所以在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響之下，企業(yè)更多的開(kāi)始注重資產(chǎn)管理工作。具體的調(diào)整措施如下：①在項(xiàng)目建設(shè)前期由財(cái)務(wù)管理部門利用相關(guān)的管理軟件分析資產(chǎn)購(gòu)置的可行性，之后計(jì)算項(xiàng)目資產(chǎn)的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值以及企業(yè)可獲取的進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益，在此基礎(chǔ)上，對(duì)比不同的資產(chǎn)獲取方式，以此作為會(huì)計(jì)政策選擇的基礎(chǔ)。此外，加強(qiáng)預(yù)算編制，財(cái)務(wù)管理部門可以應(yīng)用諾亞舟、元年等預(yù)算編制軟件進(jìn)行預(yù)算編制，這樣可以有效提升資產(chǎn)管理的效率。②在項(xiàng)目建設(shè)期規(guī)范了資產(chǎn)采購(gòu)預(yù)算過(guò)程。依照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)內(nèi)容可以更加細(xì)致的安排資產(chǎn)計(jì)劃，避免了企業(yè)籌資成本過(guò)大的問(wèn)題。③在項(xiàng)目建設(shè)后期在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的指引下更多的使用了先進(jìn)的技術(shù)和軟件，例如，運(yùn)用RFID技術(shù)加強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)的清查，運(yùn)用類似于友T3等軟件認(rèn)真的核查資產(chǎn)盤虧、盤盈等情況。

3.影響債務(wù)重組

原先債務(wù)重組過(guò)程存在一定的缺陷，常常會(huì)因債權(quán)人讓步而出現(xiàn)債務(wù)少量?jī)斶€或者是債務(wù)豁免情況，而新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)債務(wù)的這種情況進(jìn)行了進(jìn)一步的調(diào)整，在營(yíng)業(yè)外收入中納入債務(wù)重組收益，并計(jì)入利潤(rùn)表。而在進(jìn)行實(shí)物抵債時(shí)將計(jì)量屬性定為公允價(jià)值，這就會(huì)使得一些沒(méi)有能力償還債務(wù)的公司在獲得部分或者全部的債務(wù)豁免時(shí)，于當(dāng)期利潤(rùn)表中直接體現(xiàn)收益，這樣就會(huì)利于提升每股收益。

4.影響短期收益

所謂影響短期收益主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：①新建造合同中，成本、收入得以確認(rèn)，這種情況直接影響施工企業(yè)的短期收益。在新的建造合同準(zhǔn)則中指出施工企業(yè)的三種收益確認(rèn)方式為確認(rèn)成本、不確認(rèn)收入、依照具體的成本確認(rèn)成本和收入、按照完工百分比法確認(rèn)成本和收入。這三種確認(rèn)損益的方式不同，所以在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施之后，短期內(nèi)會(huì)減少施工企業(yè)的收益，但是長(zhǎng)期內(nèi)不會(huì)影響總收益，這主要是由于在新的準(zhǔn)則中提到在當(dāng)期損益中納入預(yù)計(jì)總收入和預(yù)計(jì)總成本之間的差額，在工期完成之后還需要對(duì)建造合同中的減值損失進(jìn)行計(jì)提處理，而這些新增的內(nèi)容均為后期成本，這樣就會(huì)在一定程度上降低施工企業(yè)的短期損益。此外，依照完工百分比法確認(rèn)收支的方法也會(huì)致使建造合同在施工時(shí)的利潤(rùn)平均化，一旦工期較長(zhǎng)就會(huì)難以反映施工階段的其中的一個(gè)時(shí)點(diǎn)的真正損益情況，最終導(dǎo)致建造合同中某個(gè)時(shí)間段的利潤(rùn)不夠清晰。②計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以后年度不得轉(zhuǎn)回直接影響施工企業(yè)的短期收益。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中提到固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資等長(zhǎng)投資在確定資產(chǎn)減值損失或者在計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后就不可以在年度進(jìn)行轉(zhuǎn)回。

三、總結(jié)

綜上所述，本文從新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的調(diào)整內(nèi)容和四方面影響角度出發(fā)進(jìn)行了系統(tǒng)研究，旨在幫助人們正確的理解新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的正確導(dǎo)向作用，同時(shí)保障施工企業(yè)在施工過(guò)程中能夠合理的進(jìn)行運(yùn)用，以期企業(yè)能夠更好的適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展的需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]王永杰.試論新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響[J].企業(yè)改革與管理， 2014（12）：211-211.