道路施工整改方案精選(九篇)

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第1篇：道路施工整改方案范文

一、整改目標(biāo)

以改善環(huán)境質(zhì)量為抓手，堅持問題導(dǎo)向，深挖根源，對癥下藥，扎實開展專項整治，著力解決我縣大氣污染防治工作中存在的突出問題，補(bǔ)齊工作短板，確保2016年底前存在的問題全面整改到位。

二、主要問題

高污染燃料鍋爐整治工作落后；揚(yáng)塵綜合整治工作乏力；油氣回收等VOC治理工作滯后；排污許可證管理不規(guī)范。

三、整改措施

（一）開展落后產(chǎn)能淘汰專項整治

1.嚴(yán)格源頭控制。嚴(yán)禁產(chǎn)能過剩行業(yè)建設(shè)新增產(chǎn)能項目，禁止新建鋼鐵、水泥、平板玻璃、焦化、有色金屬冶煉等行業(yè)的高污染項目。(責(zé)任單位：縣發(fā)改局、環(huán)保局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)

2、開展全面排查，摸清家底。2016年5月20日前，對全縣水泥、磚瓦、小化工、石材加工等行業(yè)的落后產(chǎn)能進(jìn)行全面清查，摸清底數(shù)。2016年6月30日前，關(guān)停淘汰我縣主城區(qū)內(nèi)不符合產(chǎn)業(yè)政策的小磚窯、小石材加工廠。（責(zé)任單位：縣經(jīng)信局、國土局、環(huán)保局）

3.推行清潔生產(chǎn)。2016年6月30日前，組織全縣重點行業(yè)的企業(yè)制定清潔化改造工作方案，列出改造項目清單和實施計劃。2016年12月31日前完成改造任務(wù)50%以上。（責(zé)任單位：縣環(huán)保局、發(fā)改局、經(jīng)信局）

（二）開展高污染燃料鍋爐淘汰專項整治

1.按照《縣人民政府關(guān)于劃定高污染燃料禁燃區(qū)的通告》規(guī)定，在禁燃區(qū)內(nèi)禁止新建高污染燃料鍋爐，禁燃區(qū)外不準(zhǔn)新建每小時10蒸噸以下的高污染燃料鍋爐。（責(zé)任單位：縣發(fā)改局、環(huán)保局、質(zhì)監(jiān)局）

2.限期淘汰停用禁燃區(qū)內(nèi)燃煤鍋爐。2016年6月30日前，高污染燃料禁燃區(qū)內(nèi)的燃煤鍋爐全部淘汰或改造完畢。（責(zé)任單位：開發(fā)區(qū)管委會、環(huán)保局、質(zhì)監(jiān)局）

3.加強(qiáng)煤炭市場監(jiān)管。2016年6月30日前，組織開展煤炭經(jīng)營資格和煤質(zhì)專項檢查，依法查處無照經(jīng)營、銷售高硫高灰分劣質(zhì)煤的違法行為。（責(zé)任單位：縣工商局、質(zhì)監(jiān)局）

4.實現(xiàn)清潔能源替代。2016年6月30日前，城區(qū)禁燃區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性飲食服務(wù)單位高污染燃料燃用設(shè)施全部淘汰或改造清潔能源。（責(zé)任單位：縣食藥局、環(huán)保局）

5、開展生物質(zhì)燃料鍋爐整治。2016年6月30日前，對全縣無環(huán)保設(shè)施或排放不達(dá)標(biāo)的生物質(zhì)燃料鍋爐進(jìn)行全面整治，整治后仍然不達(dá)標(biāo)的依法關(guān)停。（責(zé)任單位：縣環(huán)保局、開發(fā)區(qū)管委會、質(zhì)監(jiān)局、經(jīng)信局）

（三）開展揚(yáng)塵污染專項整治

1.嚴(yán)格控制施工工地?fù)P塵污染。2016年6月30日前，按照《縣揚(yáng)塵污染管控方案》規(guī)定的管控要求，對全縣所有建筑工地?fù)P塵污染防治情況開展逐一拉網(wǎng)式檢查，對檢查不合格的，一律停工整改，直至驗收合格。（責(zé)任單位：縣住建局）

2.嚴(yán)格控制預(yù)拌混凝土污染。2016年6月30日前，完成預(yù)拌混凝土規(guī)范化管理整治，對全縣所有預(yù)拌混凝土攪拌站開展逐一拉網(wǎng)式檢查，對檢查不合格的，一律停工整改，直至驗收合格。（責(zé)任單位：縣住建局）

3.嚴(yán)格控制道路揚(yáng)塵污染。2016年6月30日前，組織開展全縣土路、破損路面維修整治。加強(qiáng)市政道路清潔保潔，按照“五位一體”作業(yè)模式，提高清掃和灑水頻次。（責(zé)任單位：縣城管局、開發(fā)區(qū)管委會、物流園管委會）

4.強(qiáng)化渣土運(yùn)輸監(jiān)督管理。2016年6月30日前，在渣土運(yùn)輸車集中通行路段設(shè)置檢查點開展聯(lián)合執(zhí)法，從嚴(yán)從重查處渣土運(yùn)輸車無資質(zhì)、無核準(zhǔn)證、超載、帶泥上路等突出問題。（責(zé)任單位：縣城管局、公安局、交運(yùn)局）

5.嚴(yán)格控制工業(yè)堆場揚(yáng)塵污染。2016年5月30日前，完成水泥等行業(yè)堆場登記建檔和整治方案設(shè)計，2016年10月31日前完善工業(yè)企業(yè)燃料、原料、產(chǎn)品和廢棄物等堆場揚(yáng)塵控制措施。（責(zé)任單位：縣環(huán)保局）

（四）開展voc綜合治理整治

1.加快油氣回收治理。2016年6月30日前全面完成加油站油氣回收治理和驗收，確保已建成油氣回收設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行。（責(zé)任單位：縣經(jīng)信局、環(huán)保局、安監(jiān)局、質(zhì)監(jiān)局）

2.加強(qiáng)揮發(fā)性有機(jī)化合物VOC綜合整治。2016年5月20日前，完成化工、醫(yī)藥、塑料制品、表面涂裝、家具(樂器)制造等行業(yè)揮發(fā)性有機(jī)化合物排放單位清查和相關(guān)臺帳。2016年10月31日前，全縣工業(yè)揮發(fā)性有機(jī)化合物管控率達(dá)到100%，達(dá)標(biāo)排放率達(dá)到90%以上，新（改、擴(kuò)）建項目的工業(yè)揮發(fā)性有機(jī)化合物集中收集處理率達(dá)到90%以上。（責(zé)任單位：縣環(huán)保局）

（五）規(guī)范排污許可證管理

2016年6月30日前，對全縣所有企業(yè)排污許可證進(jìn)行全面清查，對未設(shè)置總量指標(biāo)或不符合總量控制要求的企業(yè)進(jìn)行整改。（責(zé)任單位：縣環(huán)保局）

四、整改步驟及時間安排

（一）實施準(zhǔn)備階段（5月10—5月20日）。各單位認(rèn)真研究制定整改工作方案，逐一分解任務(wù)，明確工作職責(zé)，落實各項保障措施。

（二）集中整治階段（5月21日—6月30日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣直相關(guān)單位要按照職責(zé)分工，認(rèn)真落實整改措施，集中對突出環(huán)境問題進(jìn)行全面整治。

（三）考核驗收階段（7月1日—7月15日）?？h政府對整治任務(wù)完成情況進(jìn)行跟蹤督查，對照問題清單逐一驗收。

五、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h環(huán)委會辦公室具體負(fù)責(zé)整改工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和跟蹤督辦。各成員單位要明確專班，落實責(zé)任，積極配合，迅速開展工作。

第2篇：道路施工整改方案范文

2009年國慶節(jié)即將來臨，為進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作，防止重特大事故發(fā)生，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，讓全市人民度過一個歡樂、祥和、平安的節(jié)日，現(xiàn)就做好國慶節(jié)期間安全生產(chǎn)工作的有關(guān)事項通知如下：

一、切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化對安全生產(chǎn)責(zé)任制工作的落實

各地區(qū)、各部門、各單位要按照全國安全生產(chǎn)電視電話會議和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)安全生產(chǎn)“三項行動”的通知》、《國務(wù)院安委會關(guān)于印發(fā)安全生產(chǎn)“三項建設(shè)”實施方案的通知》、《國務(wù)院安委會關(guān)于集中開展隱患排查治理和督促檢查的通知》精神,采取有力措施，切實加強(qiáng)對節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化政府行政首長負(fù)責(zé)制和企業(yè)法定代表人負(fù)責(zé)制，切實落實“兩個主體責(zé)任”。地方各級政府主要負(fù)責(zé)人要親自抓、負(fù)總責(zé),各職能部門要做到各司其職、各負(fù)其責(zé)、分兵把守，抓實、抓細(xì)、抓好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。各生產(chǎn)經(jīng)營單位要加強(qiáng)節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，主要負(fù)責(zé)人要親自部署，把安全責(zé)任落實到每個環(huán)節(jié)、每個崗位和每個人員。各地區(qū)、各單位要按照開展“三項行動”和加強(qiáng)“三項建設(shè)”的要求，結(jié)合本地區(qū)的實際，在全市集中開展安全生產(chǎn)隱患排查治理的基礎(chǔ)上，要組織力量深入基層，深入安全生產(chǎn)的重點部位和薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)督促檢查，督促地方和企業(yè)制定針對性強(qiáng)、切實有效的防范措施，對本地區(qū)、本單位的重大危險源，要安排專人24小時嚴(yán)密監(jiān)控，嚴(yán)防節(jié)日期間發(fā)生生產(chǎn)安全事故。

二、切實突出重點，進(jìn)一步強(qiáng)化對重點行業(yè)領(lǐng)域的安全監(jiān)管

各地區(qū)、各部門要深入開展隱患排查工作，特別對重點地區(qū)、重點領(lǐng)域、重點環(huán)節(jié)和重點生產(chǎn)經(jīng)營單位要重點檢查。針對存在的安全隱患制定切實可行的專項整改方案,確保隱患和問題及時整改到位,最大程度地把事故苗頭排除在萌芽狀態(tài)。

（一）要加強(qiáng)道路交通和公眾聚集場所安全監(jiān)管。交通運(yùn)輸、公安部門要針對“十一”黃金周的特點，強(qiáng)化道路交通安全隱患排查，治理公路危險路段，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為，堅決取締各類非法運(yùn)營工具，特別是公安、農(nóng)機(jī)、交通等有關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲查處拖拉機(jī)、低速載貨車和三輪汽車違法載人和無證駕駛、無牌無證上路行駛等違法行為。交通運(yùn)輸?shù)炔块T要根據(jù)客流量，合理安排車次，確保旅客出行安全。各類運(yùn)輸企業(yè)要加強(qiáng)對司乘人員的安全教育，嚴(yán)防各類違章駕駛行為。要全面檢查各類運(yùn)輸工具技術(shù)性能和狀況，防止帶病運(yùn)營。加強(qiáng)對乘客攜帶物品的安全檢查，堅決防止將易燃、易爆、劇毒等危險物品帶上車。

對國慶節(jié)期間舉辦的各類大型聚集活動，要按照“誰主辦，誰負(fù)責(zé)”的原則，制定嚴(yán)格的安全保障措施，公安機(jī)關(guān)嚴(yán)格審批把關(guān)，防止群死群傷事故的發(fā)生。消防部門要加大監(jiān)督檢查力度，認(rèn)真排查事故隱患，確保疏散通道、安全出口暢通和消防設(shè)備設(shè)施齊全完好，特別是要加強(qiáng)對車站、碼頭、商場、市場、影劇院、賓館飯店、網(wǎng)吧、醫(yī)院、學(xué)校等人員密集場所包括三合一、多合一場所（集人員住宿與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等一種或幾種用途混合設(shè)置為一體的場所）和重點消防場所的安全檢查和整治，對不具備安全生產(chǎn)條件的各類人員密集場所要堅決停產(chǎn)停業(yè)整動。

（二）狠抓以礦山為重點的安全生產(chǎn)防范措施的落實。安監(jiān)部門要突出抓好金屬非金屬地下礦山治理工作，加大重大隱患排查治理力度,進(jìn)一步推進(jìn)“三項行動”的不斷深入，始終保持高壓態(tài)勢。特別是要嚴(yán)防和杜絕節(jié)日及前后期間搶任務(wù)、突擊生產(chǎn)，嚴(yán)禁超能力、超強(qiáng)度、超定員生產(chǎn)。切實加大對已關(guān)閉礦井、報廢礦井、基建礦井及停產(chǎn)整頓礦井的巡查和監(jiān)控力度，堅決打擊非法生產(chǎn)。金屬和非金屬礦山企業(yè)要積極采取防范措施，加大隱患排查治理力度，防止發(fā)生透水淹井、尾礦庫垮壩、排土場坍塌等重特大事故。

（三）嚴(yán)防危險化學(xué)品、煙花爆竹事故的發(fā)生。各地區(qū)、各有關(guān)部門要按照《安全生產(chǎn)事故隱患排查治理暫行規(guī)定》（國家安全監(jiān)管總局令第16號）要求，認(rèn)真開展危險化學(xué)品安全生產(chǎn)大檢查。各級安全監(jiān)管部門和各有關(guān)部門要加大整治力度，采取有效措施，加強(qiáng)危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營、運(yùn)輸、使用和處置廢棄等各環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管工作。針對煙花爆竹生產(chǎn)逐漸進(jìn)入旺季，要進(jìn)一步加大對各地區(qū)推進(jìn)危險化學(xué)品企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的監(jiān)管，強(qiáng)化危險化學(xué)品生產(chǎn)儲存、運(yùn)輸、經(jīng)營、使用的監(jiān)管力度，強(qiáng)化治理“三超一改”和反“三違”工作；結(jié)合安全生產(chǎn)“三項行動”和加強(qiáng)“三項建設(shè)”的要求，強(qiáng)化隱患排查治理，認(rèn)真做好在國慶期間停產(chǎn)企業(yè)的復(fù)產(chǎn)驗收工作；堅決打擊和取締非法生產(chǎn)、銷售、運(yùn)輸煙花爆竹的行為。

（四）要切實加強(qiáng)建筑施工等行業(yè)領(lǐng)域的安全監(jiān)管。各級建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門要重點加強(qiáng)對建筑施工現(xiàn)場腳手架搭設(shè)、施工用電、塔吊和施工電梯、施工機(jī)械、防墜落、防垮冒倒塌的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格落實特種作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，切實加強(qiáng)對施工人員的安全教育，對現(xiàn)場管理秩序混亂、問題突出、隱患嚴(yán)重的施工工地要停工整頓，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后方可恢復(fù)施工。

同時,全面加強(qiáng)對冶金、有色、紡織、民航、鐵路以及與人民群眾生活密切相關(guān)的供水、供電、供氣等行業(yè)和領(lǐng)域的安全監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患。各級負(fù)有安全監(jiān)管職責(zé)的部門要嚴(yán)肅查處各類安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為，對違章違紀(jì)、蠻干亂干導(dǎo)致事故的，要嚴(yán)格責(zé)任追究，確保國慶節(jié)期間的安全生產(chǎn)。

三、切實完善應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)一步強(qiáng)化對節(jié)日期間的應(yīng)急值守

第3篇：道路施工整改方案范文

提請物業(yè)整改的22條意見

一、完善小區(qū)兩進(jìn)出大門、所有樓面大堂、地下停車場出入口及小區(qū)內(nèi)、外路面高清監(jiān)控設(shè)施。在沒完善之前地下設(shè)專人值班。確保安防工作有實效。

物業(yè)回復(fù)：針對上述，經(jīng)現(xiàn)場核查、評估，同意對現(xiàn)狀進(jìn)行改造升級；目前多家合作商已進(jìn)行現(xiàn)場評估，計劃在本周六前完成改造方案。

備注：詳細(xì)方案及布置圖見附件

業(yè)委會：下周一在小區(qū)各公示欄公示方案和圖紙，承諾具體實施、完成時間。在7月底確認(rèn)方案，8月1日開工，8月底完工； 安防監(jiān)控的完善事關(guān)全體業(yè)主安居，沒有回旋余地必須不折不扣完成。

物業(yè)：

可以給到業(yè)委會布防圖，但暫時不能公示。7月底可以確定方案及公示。8月開始施工，8月底完成。

二、按小區(qū)面積和人員數(shù)量匹配安保力量。每期設(shè)24小時保安固定崗。每棟24小時有專人定期或不定期每樓層及地下巡邏，增設(shè)保安電子巡更系統(tǒng)。

物業(yè)回復(fù)：

（1）、針對小區(qū)安保人員不足問題，我司已經(jīng)按照園區(qū)進(jìn)行標(biāo)配，目前正在加強(qiáng)安管人員的招聘力度，確保各個區(qū)域均有配備安管人員，以增加保安的整體力量；

（2）、在小區(qū)的安全死角問題上，除巡邏崗?fù)?，我司決定增設(shè)固定崗。確保巡邏崗定時或不定時巡邏，同時不定期的更改巡邏路線。

（3）、在樓層、地庫等位置設(shè)定相關(guān)巡邏點，并對相關(guān)的巡邏制定巡邏簽到表，執(zhí)行管理人員全員將對巡邏簽到情況做到定時或不定時巡查，確保責(zé)任到人，及時發(fā)現(xiàn)問題。

（4）、關(guān)于增電子巡更系統(tǒng)問題，據(jù)了解該系統(tǒng)容易損壞，而且使用壽命短，大面積使用成本過高，且不易現(xiàn)場操作；我司已通過采取上述三中措施增強(qiáng)安保力量，以擬補(bǔ)未增設(shè)電子巡更系統(tǒng)的可能帶來的不足。

業(yè)委會：按照小區(qū)情況定員合適、定崗合理，安保人員配置人數(shù)、作業(yè)時間及各區(qū)域崗位設(shè)置明細(xì)，提供給業(yè)委會參考。安保人員巡邏方式，參照公安部門要求要設(shè)立電子尋根系統(tǒng)，必須完善。每期配備一名巡邏崗，配置一套巡更系統(tǒng)。人員簽到監(jiān)管力度不夠。固定崗：每期進(jìn)出口設(shè)置一個。7月底前完成。

物業(yè)：目前63個安保人員（包含6-7期），分3班作業(yè)。目前做不到人員全面覆蓋、封閉管理。定崗、定員下來再進(jìn)行溝通。

三、引入中山、珠海公共交通車進(jìn)小區(qū)，或增加香洲吉大小區(qū)樓巴。讓業(yè)主出行更便利，也是兌現(xiàn)開發(fā)商當(dāng)初的承諾。

物業(yè)回復(fù)：(1)、關(guān)于引進(jìn)中山、珠海公共交通工具，目前我司已經(jīng)向中山市交通局提交方案。由于公交車途徑路線涉及中山、珠海兩市，現(xiàn)兩市交通部門正在協(xié)調(diào)之中，如有進(jìn)一步的消息我司將及時向業(yè)主及業(yè)主委員會反饋；

（2）、由于交通路線進(jìn)入小區(qū)途徑中山xx堡六期后市政路，而該項目現(xiàn)正在施工當(dāng)中，故未達(dá)到公交運(yùn)營條件，但為方便業(yè)主的出行，該項目正在逐步施工整改之中，力爭達(dá)到公交運(yùn)營條件；

（3）、為加快該項工程進(jìn)度，希望廣大業(yè)主及業(yè)主委員會與我司一起向政府部門反映，以便加快推進(jìn)進(jìn)度，解決廣大業(yè)主的出行問題。

業(yè)委會：愛ME公園現(xiàn)已引入公交線路，為什么xx堡不能引入，必須要引進(jìn)珠海的公交車。

物業(yè)：已引入3條到愛ME公園。下一步準(zhǔn)備部分條線路引入xx堡小區(qū)內(nèi)。

業(yè)委會：將進(jìn)度定期公示給全體業(yè)主。交通問題確實應(yīng)該找開發(fā)商，但中頤物業(yè)作為開發(fā)商的下屬公司，有義務(wù)代表開發(fā)商接受此意見，讓業(yè)主看到希望。

物業(yè)：可以從愛ME公園的公交線路中引進(jìn)一條線路進(jìn)xx堡，但要下一步再確定。

線路從6期進(jìn)入，1期出，6期的路通105國道時間明日前回復(fù)。

業(yè)委會：爭取在國慶節(jié)前成功引進(jìn)至少一條公交線路，班次間隔時間不能超過半小時。一方面開發(fā)商必須按照賣樓承諾去完成，另一方面業(yè)委會可以聯(lián)合業(yè)主簽名提出倡議向中山市政府上訪協(xié)助完成。定期公示進(jìn)展情況。

四、小區(qū)圍墻小偷易攀易爬，是小區(qū)最大安全隱患。至少加高1米及安設(shè)尖刺鐵絲網(wǎng)，并加裝紅外線電子報警圍欄。目前不合格。

（1）、增高圍墻涉及到是否需要報建審批問題，為此我司需要核對規(guī)劃圖紙，以便了解圍墻高度的設(shè)計，確定小區(qū)圍墻是否符合設(shè)計的高度。

業(yè)委會：幾次被盜經(jīng)小區(qū)保安反映是從圍墻進(jìn)入。圍墻加裝不低于60厘米的鐵蒺藜，加裝照明燈光，安裝攝像監(jiān)控。

物業(yè)：本次整改費用太大，要領(lǐng)導(dǎo)批示。

業(yè)委會：本次提出的所有問題都是長期遺留問題，以前該花的費用沒有花，該解決的沒有解決，現(xiàn)在就是花再多的錢也是必須要整改的。

五、在小區(qū)明顯部位設(shè)立警務(wù)室，以確保小區(qū)的防范得力，業(yè)主安寧。

（1）、針對小區(qū)設(shè)立警務(wù)室問題，目前我司已經(jīng)和相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，并已經(jīng)初步達(dá)成共識，有望在小區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立警務(wù)室；

（2）、警務(wù)室選址初步定于幼兒園前位置，目前正在進(jìn)行對選址、建造等方案進(jìn)行報批，本周內(nèi)將對該項措施方案予以確定并執(zhí)行。

物業(yè)：按土建設(shè)計，報建結(jié)果周一回復(fù)。小區(qū)門口的路是否由中山政府收回還在溝通之中。一個月內(nèi)完成。

業(yè)委會：開發(fā)商要為了全體業(yè)主的民生問題出力，積極跟政府相關(guān)部門溝通。

六、凡是留有后門、側(cè)門可直通小區(qū)的商鋪、住宅及公用空地必須全部堵死，以免閑雜人員隱蔽通行，造成安保隱患，杜絕一切安保盲區(qū)。

（1）、經(jīng)對小區(qū)規(guī)劃圖的核實，確認(rèn)商鋪（華聯(lián)超市）鋪位在規(guī)劃圖上確實表明有后門；

（2）、由于商鋪后門在小區(qū)的規(guī)劃圖上有明確標(biāo)明，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并已成為商鋪（華聯(lián)超市）與xx堡地產(chǎn)間合同的一部分，依法受法律的保護(hù)。故目前我司已經(jīng)和xx堡地產(chǎn)進(jìn)行了溝通，并與該商鋪業(yè)主進(jìn)行了談判，至于最后如何解決，能否達(dá)成共識，仍需要時間進(jìn)行再次協(xié)商確定。

（3）、考慮到整個xx堡園區(qū)的安全問題，在談判期間我司懇請業(yè)主委員會給予相關(guān)協(xié)助和支持，以便盡快達(dá)成滿意的效果；

業(yè)委會：為設(shè)計缺陷，開發(fā)商必須彌補(bǔ)這個錯誤。建議暫時可以加裝門禁及監(jiān)控設(shè)備，超市業(yè)主刷卡進(jìn)出。

物業(yè)：裝門禁可以實施。下周找該商鋪業(yè)主協(xié)調(diào)。

七、還會所、泳池于業(yè)主。讓業(yè)主有個更好聚會娛樂場所。增設(shè)業(yè)主紅歌隊、舞蹈隊及健身運(yùn)動的場地；開辟籃球場、羽毛球場地、在每期空曠場所設(shè)置一至二張兵兵球臺。

（1）、會所和游泳池屬于小區(qū)規(guī)劃紅線范圍以外，產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商。我司無權(quán)干涉，業(yè)主亦只能請求小區(qū)規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)的權(quán)益。

（2）、關(guān)于增設(shè)相關(guān)活動場地，可以根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有實際情況，在相關(guān)空地或適合位置增設(shè)定點娛樂活動場所，滿足廣大業(yè)主的健身娛樂要求。希望廣大業(yè)主針對選址問題向我司提出寶貴意見和建議；

（3）、開辟籃球場、羽毛球場等相關(guān)娛樂場所屬于增建場地問題，需要得到絕大多數(shù)業(yè)主的同意方能實施，為此需要業(yè)主委員會從中進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通；

（4）、待相關(guān)活動場地選址確定，以及絕大多數(shù)業(yè)主同意增設(shè)運(yùn)動場地后，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和需要，我司可以針對現(xiàn)場實際情況進(jìn)行燈光、用電的配合安裝。

業(yè)委會：游泳池的水質(zhì)問題需要物業(yè)監(jiān)管，適當(dāng)提出業(yè)主優(yōu)惠方案；現(xiàn)有的兒童設(shè)施及健身設(shè)施部門已損壞，需要物業(yè)及時修繕，定期維護(hù)。希望將目前沒有投入使用的小學(xué)操場面向小區(qū)內(nèi)開一道門，加裝燈管設(shè)施，作為業(yè)主運(yùn)動場地使用。

物業(yè)：小學(xué)的問題政府沒有批準(zhǔn)，可以暫時給業(yè)主使用。等一下去看現(xiàn)場。一周內(nèi)制定好方案。

業(yè)委會：按照68萬平米的建筑面積，必須配備必要的活動場所。買房時沒有告知業(yè)主現(xiàn)有的會所、游泳池是獨立產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)開發(fā)商將會所出售作為酒店，業(yè)主要按照賣房是的承諾用法律手段追究開發(fā)商的責(zé)任。

八、每周至少消滅蚊蠅一次。并加裝完善滅蚊燈，同時小區(qū)湖水按承諾定期更換。不給蚊蠅滋生的土壤。

（1）、(四害消殺)：我司已經(jīng)將每周對園區(qū)進(jìn)行四害消殺工作作為公司運(yùn)作的流程，不僅對園區(qū)四害定時消殺，同時對消殺執(zhí)行過程和質(zhì)量，進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管，我司希望廣大業(yè)主予以監(jiān)督。

（2）、(加裝完善滅蚊燈）：我司已于本周對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的滅蚊燈進(jìn)行全面檢查和維修，確保其能夠正常運(yùn)作和使用。我司同時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及需要逐步在相關(guān)明顯位置引進(jìn)、投放滅蚊設(shè)備。

（3）（關(guān)于湖水更換）：我司擬定時、定人對人工湖湖面進(jìn)行清理、打撈工作，同時加大對人工湖湖水水質(zhì)的處理，并根據(jù)水質(zhì)狀況確定是否更換人工湖湖水。

注：1人工湖加裝水汞循環(huán)系統(tǒng)2保潔、消殺、綠化人員的配置，及作業(yè)計劃（日，周，月計劃），加強(qiáng)相關(guān)人員的考核力度；增加地下車庫，一樓的垃圾設(shè)備的配置，按日對垃圾進(jìn)行處理。裝修垃圾要定點處理。

業(yè)委會：正常每月不少于2次消殺，滅蚊燈還要加裝。

物業(yè)：加裝滅蚊燈及人工湖水循環(huán)系統(tǒng)計劃在8月15日前完成。

九、在一期大門口外左或右明顯處，設(shè)立LED電子顯示公告屏。以此為平臺，向業(yè)主公式財務(wù)、賬目及小區(qū)動態(tài)及相關(guān)信息。確保今后物業(yè)管理真正做到公平、公正、公開。

（1）、關(guān)于加設(shè)LED電子顯示公告欄，我司已經(jīng)在做相關(guān)設(shè)計、規(guī)劃方案，預(yù)計初步方案將于本月底完成；

（2）、由于加裝LED電子顯示公告欄涉及費用相對高，待方案確定之后我司需要向集團(tuán)呈報和審批；

業(yè)委會：考慮LED電子顯示公告欄費用較大，可以在小區(qū)路口或明顯位置設(shè)立公告欄，大型公告欄3個（前門、后門、6期）,及小區(qū)平面圖。

物業(yè)：8月15日完成。

十、小區(qū)內(nèi)設(shè)置多處單車、電動車、摩托車停放棚，以免堵塞樓道大堂。汽車、汽車一律停放地下或地上停車場，杜絕小區(qū)通道亂停汽車。（并大幅調(diào)低停車費）；

（1）、考慮到單車、電動車、摩托車比較分散，如果集中停放，將造成很多業(yè)主離家更遠(yuǎn)，對該部分業(yè)主造成諸多不便，故設(shè)置停放棚必須征求大部分業(yè)主的意見。（2）、針對汽車亂停放問題，我司將加強(qiáng)巡邏監(jiān)管力度，特別是針對無地下室區(qū)域，我司可以提供可供租賃的車位給予業(yè)主進(jìn)行租賃，以降低車輛路面停車壓力；

（3）、為使此事更好執(zhí)行，所有進(jìn)入小區(qū)的車輛（包括有購買車位的或租有車位的業(yè)主）均要自覺將車輛停放在自家車位。同時，該項工作會涉及到業(yè)主的利益，望業(yè)主委員會成員在我司執(zhí)行該項管制工作時給予支持和配合。

業(yè)委會：在每幢樓下設(shè)置停放區(qū)域，設(shè)置自行車中轉(zhuǎn)停放區(qū)域； 該問題可作為民生問題下一步規(guī)劃。

十一、引入社區(qū)醫(yī)務(wù)室、教育、銀行或自動存取款機(jī)，方便業(yè)主生活。

（1）、關(guān)于引入社區(qū)醫(yī)務(wù)室問題，由于規(guī)劃設(shè)計圖紙上無社區(qū)醫(yī)務(wù)室的配套，故必須考慮到醫(yī)務(wù)室的場地問題。

（2）、關(guān)于銀行或者自動提款機(jī)問題，我司也正逐步與各個銀行進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)調(diào)，至于溝通結(jié)果需要銀行方面對現(xiàn)場考察，由銀行方面確定是否進(jìn)駐我們小區(qū)。

業(yè)委會：須加強(qiáng)商鋪的管理。

十二、水/電移交給供水/電力公司抄表收費。1~5期已基本入住，為減少大家的疑慮，減少住戶與物業(yè)不必要的糾紛，應(yīng)該由水/電部門直接抄表收費。因物業(yè)財務(wù)報銀行扣款滯后，造成業(yè)主產(chǎn)生不必要的滯納金，要退還業(yè)主，并杜絕此類事再次發(fā)生。）。

（1）、關(guān)于用水方面，目前坦洲自來水公司暫未有相關(guān)計劃對小區(qū)的水系統(tǒng)進(jìn)行接收，至于何時接收待再次與自來水公司協(xié)商；

（2）、關(guān)于用電方面，各期將會移交供電公司，目前按照計劃一期將于8月份移交供電，二至六期將會分期、分批移交供電部門；

業(yè)委會：用劣質(zhì)鍍鋅水管供水，如不及時整改，走法律程序。8月底改造完成。

物業(yè)：擬8月底前完成

1水管更換問題（兩個月內(nèi)完成）2供水供電要移交，時間表3由供水部門為什么不驗收的說明4供水供電設(shè)備的維修周期表

十三、物業(yè)沒有任何漲價的文件和漲價通知，民用電費毎度就從原來的0.64元漲到0.9元，這是嚴(yán)重違法的!要求立即恢復(fù)原電價，并返還多收電費。

業(yè)委會：沒有合理的文件支撐，按0.64元收取公攤電費。公示公攤電費、徹查盜用公共用電的住戶。抄表時由業(yè)委會人員陪同。

物業(yè)：從8月開始每月15日左右公示

十四、組建一支高素質(zhì)、有責(zé)任心、服務(wù)意識強(qiáng)，大局意識強(qiáng)的保安隊伍，清理不良人員，特別有劣跡的人員。打造純潔的團(tuán)隊，創(chuàng)建平安的小區(qū)。

（1）、我司已經(jīng)加強(qiáng)對安管人員的崗位職責(zé)和專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)，不斷提升安管人員的綜合素質(zhì)；

（2）、進(jìn)行禮貌與服務(wù)意識的現(xiàn)場培訓(xùn)，通過理論聯(lián)系工作實際，不斷提高安管人員優(yōu)質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和安管形象；

（3）、要求安管人員到派出所進(jìn)行備案，確保人員無案底，保證安管隊伍純潔性，更好的為業(yè)主服務(wù)。

（4）、為創(chuàng)建安全、舒適的社區(qū)環(huán)境，希望業(yè)主委員會牽頭自發(fā)組織成立“義務(wù)治安隊”，同時可以加強(qiáng)對小區(qū)治安的進(jìn)一步了解和掌控。

業(yè)委會：招聘的安保人員到公安部門備案，提供照片、簡歷等給業(yè)委會以備監(jiān)管。

物業(yè)：同意。

十五、監(jiān)控室24小時配備有責(zé)任心的人員值守。及時有效地分辨和捕捉可疑人員及犯罪分子。杜絕見人就開門，不辨好壞人。豈不形同虛設(shè)。

（1）、今后我司將在關(guān)于對監(jiān)控中心值班人員的責(zé)任心及服務(wù)意識的工作上對在崗員工進(jìn)行培訓(xùn)，同時提高對業(yè)主的識別率。

（2）、對于進(jìn)入大堂呼叫管理中心的，監(jiān)控室值班人員必須做到身份核實，確認(rèn)后方可開門放行，如發(fā)現(xiàn)可疑人員，立即通知當(dāng)值負(fù)責(zé)人或巡邏崗位人員前去核實處理。

業(yè)委會：保安定期巡查每棟的大門是否關(guān)閉，必須半小時一次。規(guī)范監(jiān)控室呼叫中心人員服務(wù)用語及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)：同意

（3）、小區(qū)的安全不僅是物業(yè)工作人員的單方面的自我加強(qiáng)管理，也是我們所有xx花園人共同的責(zé)任，為此在我司加強(qiáng)管理的同時，也懇請廣大業(yè)主做以下的支持和配合：請進(jìn)出時自覺攜帶住戶卡，這樣一來不僅降低了不法分子的可乘之機(jī)，而且也減少了對廣大業(yè)主帶來的不便。

十六、加強(qiáng)和規(guī)范小區(qū)出租房租戶的管理。做到身份證有備案，家庭人員、工作情況清楚，杜絕一切不安全隱患。

（1）、我司將定期與轄區(qū)派出所、居委、流動人口辦等相關(guān)部門聯(lián)合對小區(qū)出租屋進(jìn)行突擊檢查和和登記，確保對出租單元做到身份確認(rèn)和備案；

（2）、對于存在的出租單元進(jìn)行匯總統(tǒng)計，并聯(lián)系業(yè)主對所出租的單元的租客至物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行備案及登記相關(guān)聯(lián)系方式；

十七、樓層、過道、大堂衛(wèi)生清潔應(yīng)不定期抽查工作質(zhì)量，不留衛(wèi)生死角。

清潔工要做到打掃衛(wèi)生時開燈，打掃完畢關(guān)閉部分燈，留夠用即可。

（1）、由管理人員不定期抽查清潔的工作質(zhì)量；

（2）、我司將會在定期組織全體工作人員集體參加社區(qū)衛(wèi)生大掃除活動，提高社區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量，宣傳愛護(hù)環(huán)境人人有責(zé)的精神。

（3）、對于保潔人員作業(yè)使用樓層燈光，我司將加強(qiáng)對員工節(jié)約意識的相關(guān)培訓(xùn)和督導(dǎo)，并由現(xiàn)場工作人員定時和不定時進(jìn)行巡查抽檢。同時望廣大業(yè)主也能夠從自身做起，積極參與節(jié)約行為，只有這樣才能夠使該項工作得到更好的執(zhí)行。

業(yè)委會：近日內(nèi)必須整改5期的垃圾處理站的問題，臭水長流。增加垃圾桶的配置。

物業(yè)：及時整改。

十八、嚴(yán)格規(guī)范保安交接班及換崗吃飯制度，進(jìn)出人員、車輛要有嚴(yán)密的手續(xù)，嚴(yán)格的管理，不給犯罪分子可乘之機(jī)。

（1）、安管人員交接班方面，我們嚴(yán)格按照規(guī)定的地點交接班，接班人員未到，交班人員不得離開崗位，做到當(dāng)期間接待投訴、解決問題當(dāng)班處理完畢；

（2）、換崗吃飯的問題，門崗吃飯期間由當(dāng)值其他崗位輪換，確保進(jìn)、出口任何時間都有人在崗；

（3）、關(guān)于車輛管理方面，嚴(yán)格執(zhí)行來訪車輛登記制度，對于來訪車輛必須先經(jīng)業(yè)主允許后方可進(jìn)入小區(qū)，同時派巡邏保安跟進(jìn)，確保規(guī)范停車，避免損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

十九、小區(qū)內(nèi)俑道路燈應(yīng)增加亮度，遮光樹枝要及時修剪，讓道路更明亮、增強(qiáng)老人小孩散步安全感。

（1）、關(guān)于通道的路燈增加亮度的情況，我們已經(jīng)安排夜班值班工作人員對高桿路燈進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞的燈泡及時更換；

（2）、對所有主干道有影響高桿燈照明的喬木進(jìn)行修剪，確保路燈照明。

二十、小區(qū)環(huán)衛(wèi)工人經(jīng)常在砍樹，要按園林綠化、美化的要求處理，實在太密的可以挖掘移栽，做到疏密有序，美觀漂亮。

（1）、我司將針對個別環(huán)衛(wèi)工人經(jīng)?？硺鋯栴}，加強(qiáng)對環(huán)衛(wèi)工人的意識教育工作；監(jiān)督其嚴(yán)格按照綠化修剪、養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（2）、為更好管理好小區(qū)的環(huán)境，望廣大業(yè)主予以監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)以上現(xiàn)象及時和物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系；

二十一、治理臭水溝，還我清新小區(qū)。需開發(fā)商與政府共同從源頭解決。或最好用涵管加混凝土全面澆筑覆蓋，上面作室外廣場或室外運(yùn)動場所。以供小區(qū)休閑娛樂場所之用。

（1）、臭水溝處理工作一直受到xx堡地產(chǎn)極大重視，經(jīng)了解該水溝為中山市防洪、泄洪的主要干道，為此用涵管加混凝土全面澆筑覆蓋，上面作室外廣場或室外運(yùn)動場所方案不可行；

（2）、為能夠及時推進(jìn)治理臭水溝的進(jìn)展，xx堡地產(chǎn)也多次向政府提出處理的方案。據(jù)了解，導(dǎo)致該現(xiàn)象產(chǎn)生的原因是上游源頭涉及到珠海、三鄉(xiāng)等位置。目前政府也針對上游源頭進(jìn)行分段處理，該項工程完成改造需要歷時大約3年才能徹底整改完成；

（3）、為加快推進(jìn)該項整改方案，希望廣大業(yè)主能夠和我司一起尋求相關(guān)措施及渠道繼續(xù)推進(jìn)整改的進(jìn)程。

業(yè)委會：開發(fā)商可以清理掉臭水河兩邊的雜草，用石頭做護(hù)坡，防止蚊蟲滋生。

物業(yè)：可以向開發(fā)商協(xié)商。

二十二、主流新聞媒體道歉問題要迅速落實，以此安撫傷者心靈，平復(fù)業(yè)主之怨氣。

我司已經(jīng)與相關(guān)媒體進(jìn)行了聯(lián)系和溝通，但集團(tuán)規(guī)定所有外媒體需要集團(tuán)對外發(fā)言人作回應(yīng)。

物業(yè)：明天上午去總部確認(rèn)這個事情。

二十三、6期業(yè)主反映，裝修時必須購買指定人員的河沙和水泥，且價格相當(dāng)高。

物業(yè)：暗查了解，絕對不允許此類事情發(fā)生。