建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

關(guān)鍵詞：驗(yàn)收總則；初步驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；質(zhì)保期滿驗(yàn)收；

中圖分類號(hào)：TU712+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一個(gè)市政工程建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過驗(yàn)收程序明確其各自承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任以及擁有的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》中的相關(guān)法律規(guī)定、規(guī)章，為了保證市政建設(shè)工程順利驗(yàn)收及移交，我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面嚴(yán)格淺析。

一、市政工程驗(yàn)收總則

（一）本次研究所有新建、改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和移交項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱工程）。

（二） 根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度，市政工程的驗(yàn)收及移交程序分為初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、保修期滿驗(yàn)收。對(duì)于小型工程、臨時(shí)工程、搶險(xiǎn)工程及技術(shù)有特殊要求工程，驗(yàn)收程序應(yīng)相應(yīng)減少。

二、 市政工程初步驗(yàn)收階段

（一）建設(shè)項(xiàng)目完工后，為了順利通過工程竣工驗(yàn)收，由施工單位（投資單位）自驗(yàn)合格和監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)合格，并提出進(jìn)行初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

（二）工程初驗(yàn)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，質(zhì)監(jiān)站、管養(yǎng)單位代表、勘察（如有）設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。

（三）初步驗(yàn)收的程序如下：

1、檢查擬驗(yàn)收工程是否按合同要求完成了全部施工內(nèi)容，檢查施工單位是否做到完工清場。對(duì)于經(jīng)建設(shè)單位同意因特殊原因未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容完成但不影響投入使用的工程內(nèi)容，填寫《工程未完內(nèi)容明細(xì)表》。

2、檢查擬驗(yàn)收工程是否按設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于沒有達(dá)到規(guī)定質(zhì)量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對(duì)于達(dá)不到設(shè)計(jì)要求質(zhì)量，又不能進(jìn)行整改的項(xiàng)目，上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門研究是否進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄初驗(yàn)報(bào)告內(nèi)。

3、建設(shè)單位委托第三方具有資質(zhì)的專業(yè)質(zhì)檢單位對(duì)完工工程進(jìn)行質(zhì)檢驗(yàn)收，形成質(zhì)量驗(yàn)收檢測報(bào)告。建設(shè)單位委托第三方測量單位對(duì)完工工程的工程量進(jìn)行測量驗(yàn)收，形成測量成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、 初步驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察（如有）設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告。管養(yǎng)護(hù)單位在管養(yǎng)方面現(xiàn)場提出的意見，建設(shè)單位綜合上述部門意見提出初驗(yàn)意見書，并督促施工單位限期整改。

三、 竣工驗(yàn)收階段

（一） 竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，并要求驗(yàn)收資料裝訂成冊(cè)

1、施工單位承建的工程初驗(yàn)合格并按步驗(yàn)收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。

2、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位（項(xiàng)目部）出具初驗(yàn)意見書。

4、監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（需總監(jiān)簽字，蓋印章和單位章）。

5、勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告（需蓋單位章）。

6、質(zhì)量檢測單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程質(zhì)量檢測的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（需蓋單位章）。

7、測量單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程量測量成果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（需蓋單位章）。

8、施工單位出具自驗(yàn)合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。

9、 施工單位正式申請(qǐng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告書（需蓋單位章），實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）正式竣工驗(yàn)收的組織和程序

1、竣工驗(yàn)收組織

竣工驗(yàn)收由單位領(lǐng)導(dǎo)組織成立竣工驗(yàn)收小組，竣工驗(yàn)收小組為臨時(shí)性組織，只對(duì)本竣工驗(yàn)收工程負(fù)責(zé)。

2、竣工驗(yàn)收組成員

（1）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人；（2）監(jiān)理單位駐地工程師、總監(jiān)理工程師；（3）勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位代表或技術(shù)負(fù)責(zé)人；（4）建設(shè)單位業(yè)主代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ；（5）專業(yè)質(zhì)量檢測驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（6）紀(jì)檢、財(cái)政、發(fā)改委、審計(jì)四監(jiān)管單位分管領(lǐng)導(dǎo)或其委派的代表；（7）工程量測量驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（8）管養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人。

（三）正式驗(yàn)收程序如下：

1、建設(shè)、勘察（如有）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱相關(guān)部門的工程驗(yàn)收資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、召開竣工驗(yàn)收匯報(bào)及評(píng)價(jià)會(huì)議

(1) 建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)主持召開會(huì)議；(2) 宣讀驗(yàn)收小組組長及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報(bào)告（蓋公章）；(4) 監(jiān)理單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量檢查報(bào)告（蓋公章）；(6) 建設(shè)單位代表宣讀市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（蓋公章）；

(7) 與會(huì)各部門代表詢問發(fā)表意見；(8) 驗(yàn)收小組成員集中討論對(duì)工程成品質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成《驗(yàn)收小組意見》初稿（施工單位回避）；(9)驗(yàn)收小組組長宣讀驗(yàn)收小組意見初稿，進(jìn)一步征求意見，驗(yàn)收小組成員形成正式工程竣工驗(yàn)收意見書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，并上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門出具竣工驗(yàn)收意見書，并記錄在案。(10）驗(yàn)收小組組長宣布竣工驗(yàn)收意見書，由建設(shè)單位出具驗(yàn)收證書。

四、工程的保修驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為質(zhì)量保修期起始時(shí)間，施工單位向建設(shè)單位提交《工程保修證書》。

2、工程通過竣工驗(yàn)收，保修期滿，經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格，方可組織保修期滿驗(yàn)收。

2、工程保修期滿驗(yàn)收由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，設(shè)施養(yǎng)護(hù)單位、監(jiān)理單位、施工單位的負(fù)責(zé)人，監(jiān)管部門工作人員參加。

4、 建設(shè)單位組織保修期滿驗(yàn)收，各參加單位按相應(yīng)市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并在《市政工程保修期滿認(rèn)定書》上簽字確認(rèn)后，工程正式通過保修期滿驗(yàn)收。

五、結(jié)束語

第2篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；住宅工程；分戶驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；監(jiān)督

正 文：

隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速平穩(wěn)健康發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程不斷加快，公共建筑、住宅工程、工業(yè)廠房等新建工程此起彼伏，經(jīng)久不衰。房屋建筑工程竣工驗(yàn)收（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收）作為房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收的最后一道關(guān)是否能把好，直接關(guān)系到房屋最終產(chǎn)權(quán)所有人的切身利益和合法權(quán)益。作為受建設(shè)行政主管部門委托的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）有義不容辭的責(zé)任。尤其是國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近期印發(fā)了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)）（以下簡稱新規(guī)定），對(duì)原《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號(hào)）（以下簡稱原規(guī)定）部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。新形式下，如何做好房屋建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督工作，對(duì)各地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督人員都是正在或即將面對(duì)的問題。

對(duì)照新規(guī)定與原規(guī)定，在關(guān)于工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件中刪除了“城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件”和“有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件”的條款。也就是說今后質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在受理建設(shè)單位申報(bào)的工程竣工驗(yàn)收時(shí)無須核查也不應(yīng)核查申報(bào)的工程是否已取得其他有關(guān)行政主管部門出具的認(rèn)可文件。這是這次規(guī)定調(diào)整的一大亮點(diǎn)，也是一大進(jìn)步，避免了常期因建設(shè)單位無法及時(shí)提供相關(guān)部門出具的認(rèn)可文件而無法組織實(shí)施竣工驗(yàn)收的情況發(fā)生。也徹底解決了政府不同部門之間規(guī)定的沖突，重新讓工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收回歸到本位，規(guī)范了行政文件規(guī)定的規(guī)范性，避免了越權(quán)越位的情況發(fā)生。

新規(guī)定在關(guān)于工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件中增加了“對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》”的條款。近幾年以來，通過政府監(jiān)管，住宅工程質(zhì)量穩(wěn)中有升，但隨著老百姓對(duì)房屋質(zhì)量的意識(shí)不斷提高，維權(quán)意識(shí)不斷增強(qiáng)，以及社會(huì)輿論廣泛關(guān)注，加上因多方面原因一些住宅工程在房屋在交付過程中仍存在部分工程質(zhì)量缺陷和有關(guān)單位處置不當(dāng)，導(dǎo)致全國各地購房業(yè)主因房屋質(zhì)量問題上訪事件時(shí)有發(fā)生，并處于上升趨勢(shì)，給社會(huì)帶來了不安定因素，同時(shí)也給政府有關(guān)部門帶來一些負(fù)面影響。為有效遏制此類情況的發(fā)生，各地相繼出臺(tái)了關(guān)于住宅工程通病控制和分戶驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)范和管理辦法。2009年住建部還專門下發(fā)了《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號(hào)），對(duì)分戶驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收的組織實(shí)施等作了具體規(guī)定。這次新規(guī)定關(guān)于住宅工程分戶驗(yàn)收條款的添加，是住建部進(jìn)一步響應(yīng)社會(huì)需求，加強(qiáng)政府監(jiān)管，有效化解社會(huì)矛盾，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益的具體體現(xiàn)。

認(rèn)真研讀以后，我認(rèn)為在今后如何繼續(xù)做好工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督工作應(yīng)做好以下幾方面工作。

一、加大宣傳，正確領(lǐng)會(huì)和認(rèn)真貫徹落實(shí)新規(guī)定。充分利用媒體和學(xué)習(xí)培訓(xùn)等各種渠道，加強(qiáng)新規(guī)定的宣傳，通過利用日常監(jiān)督工作的便利及時(shí)向有關(guān)單位宣貫，做到突出重點(diǎn)，明確要求，落實(shí)責(zé)任。作為新規(guī)定的傳播人和直接執(zhí)行者，我們工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的全體人員首先要提高認(rèn)識(shí)，正確領(lǐng)會(huì)，詳細(xì)解讀，嚴(yán)格執(zhí)行。以此次頒布的新規(guī)定為契機(jī)，進(jìn)一步理順理清各有關(guān)部門的專項(xiàng)驗(yàn)收與工程質(zhì)量驗(yàn)收的關(guān)系，進(jìn)一步明確和統(tǒng)一竣工驗(yàn)收監(jiān)督申報(bào)應(yīng)提供的材料，避免出現(xiàn)一部分質(zhì)量監(jiān)督人員認(rèn)為有關(guān)專業(yè)部門出具的認(rèn)可文件收集越全越好的錯(cuò)誤思想，避免出現(xiàn)把各有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件當(dāng)作竣工驗(yàn)收申報(bào)的必備材料和組織竣工驗(yàn)收的前置條件，避免出現(xiàn)同一地區(qū)各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求不統(tǒng)一的現(xiàn)象產(chǎn)生。改變過去過分依賴有關(guān)部門出具的驗(yàn)收通過證明文件的錯(cuò)誤做法，真正擺正自己的位置，做好自己應(yīng)該做的事情，做到不該做的事情絕不越雷池半步，應(yīng)該審核的資料絕不放松要求，降低標(biāo)準(zhǔn)。受理工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督申報(bào)時(shí)，在原有基礎(chǔ)上應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位出具的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)令整改的問題的整改完成情況的核查。

二、進(jìn)一步明確工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的范圍。長期以來，工程竣工驗(yàn)收實(shí)際監(jiān)督的范圍各地意見不一，有的認(rèn)為房屋建筑工程質(zhì)量除了建設(shè)行政主管部門監(jiān)督外還有其他專業(yè)行政主管部門等在把關(guān)，認(rèn)為各專業(yè)主管部門更專業(yè)，導(dǎo)致部分監(jiān)督機(jī)構(gòu)將由他們負(fù)責(zé)監(jiān)督的驗(yàn)收內(nèi)容從工程竣工驗(yàn)收的范圍內(nèi)分離出去，不管不問或疏于監(jiān)管，在這一點(diǎn)上，消防工程等尤為突出。依據(jù)新規(guī)定第五條中第㈠款等有關(guān)規(guī)定，可以看出工程竣工驗(yàn)收的范圍是房屋建筑各專業(yè)設(shè)計(jì)文件所包含的所有內(nèi)容和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，包括由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書中的內(nèi)容，所以上述內(nèi)容都應(yīng)該納入工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督范圍。

三、進(jìn)一步規(guī)范工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容和參與工程竣工驗(yàn)收的各方主體行為。工程竣工驗(yàn)收實(shí)質(zhì)上就是單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，依據(jù)GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）的相關(guān)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)包括對(duì)單位（子單位）工程所含各分部工程的檢查驗(yàn)收，而不是片面的對(duì)房屋建筑專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收，這就必然要求除參與工程竣工驗(yàn)收的各有關(guān)單位各專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收外，參與工程建設(shè)的其他各有關(guān)單位各專業(yè)人員也應(yīng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中對(duì)各自負(fù)責(zé)的部分進(jìn)行檢查并最終匯總到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處。最終由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表工程竣工驗(yàn)收意見，并當(dāng)場簽署有關(guān)文件。值得注意的是，我們大部分工程質(zhì)量監(jiān)督人員不清楚設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備什么樣的資格，依據(jù)《中華人民共和國注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則》、《注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)及管理工程有關(guān)問題的暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目注冊(cè)建筑師應(yīng)擔(dān)任民用建筑的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師有資格做以結(jié)構(gòu)為主的工業(yè)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。另外有些質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存在要求勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加工程竣工驗(yàn)收的做法存在，導(dǎo)致參加驗(yàn)收的勘察單位相關(guān)人員在驗(yàn)收的過程中無所事事。依據(jù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，勘察單位雖然亦是責(zé)任主體，但已參加了地基驗(yàn)收，故單位工程驗(yàn)收時(shí)可以不參加。

四、切實(shí)履行建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在竣工驗(yàn)收過程中的監(jiān)督職責(zé)。目前，全國各地絕大部分建設(shè)行政主管部門對(duì)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的具體工作都是委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來實(shí)施。長期以來，由于部分質(zhì)量監(jiān)督人員不能正確理解工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收過程中的所扮演的角色，過多地參與或干預(yù)了工程竣工驗(yàn)收的過程，并且在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的過程中養(yǎng)成了一些不良習(xí)慣，甚至本末倒置，導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)無形當(dāng)中被當(dāng)成驗(yàn)收的主體，并且被誤認(rèn)為是具有否定參建各方驗(yàn)收意見和決定驗(yàn)收最終能否通過或房屋質(zhì)量是否合格的政府權(quán)威機(jī)構(gòu)。最終導(dǎo)致被廣大人民群眾誤認(rèn)為所有的房屋建筑工程尤其是住宅工程在交付使用之前都是由當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)親自驗(yàn)收通過的，房屋質(zhì)量不管出現(xiàn)什么問題都向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)問責(zé)，討要說法，政府與百姓之間如是產(chǎn)生了矛盾，嚴(yán)重?fù)p害了政府在人民群眾的良好形象。各地建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)過程監(jiān)督，淡化竣工驗(yàn)收監(jiān)督抽查或抽測，在竣工驗(yàn)收過程中正確履行監(jiān)督職責(zé)，從參與工程竣工驗(yàn)收的各方中真正脫離出來，讓他們積極發(fā)揮在驗(yàn)收過程中的主動(dòng)性，充分發(fā)表驗(yàn)收意見，最終形成書面的結(jié)論性意見。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只要對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正即可。

結(jié) 語

以上這些觀點(diǎn)是我從事房屋質(zhì)量監(jiān)督工作以來結(jié)合這次學(xué)習(xí)新規(guī)定之后的心得體會(huì)，希望對(duì)各地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)尤其是廣大奮斗在質(zhì)量監(jiān)督工作一線同仁們能提供一些參考，同時(shí)產(chǎn)生一些共鳴，為新規(guī)定實(shí)施后的工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督工作起到一定的借鑒意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)）

[2]《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號(hào)）

[3]《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)〔2001〕157號(hào)

第3篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

高河礦井工程項(xiàng)目檔案管理存在的問題

(1)參建單位多，建設(shè)周期長，形成項(xiàng)目文件歸檔不齊全。一是高河礦井項(xiàng)目正式開工以后，建設(shè)單位，多個(gè)施工和監(jiān)理單位進(jìn)場，檔案管理主體因建設(shè)主體，參建單位的不同，呈現(xiàn)多元態(tài)勢(shì)，造成檔案來源復(fù)雜，管理難度大。二是建設(shè)項(xiàng)目周期長，高河項(xiàng)目從2003年開始籌備建設(shè)，2006年正式開工，2011年進(jìn)合試運(yùn)轉(zhuǎn)階段，從勘查、申報(bào)、審批到竣工驗(yàn)收前后近10年時(shí)間，文件收集跨度時(shí)間長，中間多有變更，給檔案收集造成很大困難。三是檔案工作沒有與項(xiàng)目建設(shè)同步管理，建設(shè)單位建設(shè)期間各項(xiàng)批復(fù)文件和各專業(yè)技術(shù)資料，大多集中在各個(gè)責(zé)任部門;各施工單位只重視工程進(jìn)度，平時(shí)不注重整理工程資料，驗(yàn)收前突擊收集整理，缺少建設(shè)單位、監(jiān)理單位把關(guān)。(2)礦井工程項(xiàng)目檔案整理規(guī)范不統(tǒng)一，部分規(guī)范陳舊，在實(shí)際運(yùn)用中指導(dǎo)性有限。高河礦井項(xiàng)目竣工資料存在遵循國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328－2001和檔案行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《國家重大建設(shè)項(xiàng)目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)范》DA/T28－2002兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，管理規(guī)范的不統(tǒng)一這就給項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量評(píng)定、竣工驗(yàn)收帶來隱患。在這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，同時(shí)依據(jù)高河項(xiàng)目合同文件要求，采用以下煤炭行業(yè)及山西省標(biāo)準(zhǔn):①礦建工程高河礦井項(xiàng)目礦建單位工程施工文件依照《煤炭建設(shè)工程質(zhì)量技術(shù)資料管理規(guī)定與評(píng)級(jí)辦法》(煤規(guī)字1999第34號(hào)文)、《煤礦井巷工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》MT5009－94編制。②土建工程高河礦井項(xiàng)目土建單位工程施工文件依照《山西省建筑工程施工資料管理規(guī)程》DBJ04－214－2004及《山西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ04－214－2003編制。③安裝工程高河礦井項(xiàng)目礦井設(shè)備安裝文件按照《煤礦安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》MT5010－95編制單位工程竣工資料，其他設(shè)備安裝文件依據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制。有的規(guī)范都已經(jīng)執(zhí)行將近20年了，早已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的煤礦項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況了，礦建工程和安裝工程的規(guī)范中就缺少監(jiān)理單位整理項(xiàng)目檔案的規(guī)范，必定給監(jiān)理單位，施工單位在整理項(xiàng)目檔案資料時(shí)造成文件材料不齊全和檔案管理不完善的問題。(3)檔案工作人員素質(zhì)良莠不齊，人員流動(dòng)性大。在高河礦井項(xiàng)目檔案管理過程中涉及合作公司總工辦檔案管理人員，合作公司相關(guān)工程責(zé)任部門管理人員，監(jiān)理單位人員和施工單位人員。高河礦井項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，各相關(guān)人員沒有經(jīng)驗(yàn)可借鑒，在項(xiàng)目檔案工作中走過不少彎路。很多檔案管理人員是臨時(shí)抽調(diào)人員，這些人沒有參加過檔案專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)檔案管理規(guī)范不熟悉，不能做到科學(xué)整理，歸檔和立卷，這就造成單位工程竣工資料質(zhì)量低，影響了項(xiàng)目檔案的整理驗(yàn)收。高河礦井項(xiàng)目由于建設(shè)周期長，監(jiān)理單位和施工單位由于各自單位的原因，很多檔案管理人員流動(dòng)性很大，很多人員工作一段時(shí)間，對(duì)檔案各項(xiàng)業(yè)務(wù)相對(duì)熟悉之后都被調(diào)離高河項(xiàng)目，新?lián)Q的人員又得重新開始熟悉檔案各方面的專業(yè)知識(shí)，這給檔案工作帶來很大的不穩(wěn)定性。

針對(duì)高河礦井工程項(xiàng)目檔案管理存在的問題采取的措施

(1)超前介入。為保證工程檔案工作與工程建設(shè)同步，在工程建設(shè)過程中，檔案人員自始至終參加工程建設(shè)全過程管理，努力做到提前介入，全程控制。在項(xiàng)目前期文件的管理上，檔案室與各工程管理部門共同梳理工作線索，劃定相關(guān)部門歸檔責(zé)任，歸檔范圍，各類文件歸檔的時(shí)間，使檔案管理的有關(guān)規(guī)定能夠緊密結(jié)合各職能部門管理工作實(shí)際，準(zhǔn)確反映管理工作流程，在前期文件的收集上，堅(jiān)持“早介入”、“早檢查”、“早動(dòng)手”，緊緊跟蹤前期工作的進(jìn)展，指導(dǎo)相關(guān)部門及時(shí)歸檔，同時(shí)做到隨時(shí)歸檔隨時(shí)整理，具備成卷?xiàng)l件的馬上歸檔組卷，并隨時(shí)根據(jù)后續(xù)資料補(bǔ)充調(diào)整，保證工程竣工時(shí)前期文件的齊全、完整。(2)納入合同管理。我公司在與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位簽訂的合同或協(xié)議中列入了檔案工作的內(nèi)容，采取預(yù)留5%相應(yīng)工程款對(duì)其進(jìn)行約束，采取工程完工檔案移交不及時(shí)或未移交按相應(yīng)條款進(jìn)行處罰。并對(duì)工程檔案的移交時(shí)間、整理質(zhì)量和項(xiàng)目竣工圖的編制責(zé)任、編制質(zhì)量和移交套數(shù)等，作了具體規(guī)定。(3)納入建設(shè)單位、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)量監(jiān)督全程控制。公司要求項(xiàng)目竣工圖需經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理人員審核，履行簽字手續(xù);項(xiàng)目驗(yàn)收前，監(jiān)理單位需出具書面意見，要對(duì)檔案收集、整理歸檔等情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，質(zhì)監(jiān)站要對(duì)每個(gè)單位工程進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證。通過各方人員的嚴(yán)格把關(guān)和審查，確保了歸檔資料符合程序標(biāo)準(zhǔn)和要求。(4)納入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制管理。按照每一實(shí)體工程造價(jià)5%的比例，預(yù)留檔案資料保證金，規(guī)定凡檔案資料不齊全的，扣除保證金;檔案工作與工程建設(shè)不同步的，不組織工程中間驗(yàn)收、不進(jìn)行月度工程結(jié)算;竣工工程資料不按要求歸檔或歸檔不符合要求的，停止該單位在礦井所有工程款的支付。經(jīng)濟(jì)手段的制約，有力地推動(dòng)和促進(jìn)了項(xiàng)目檔案的收集歸檔工作，從而有效地保障歸檔文件資料及時(shí)性。(5)實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)管。在礦井建設(shè)過程中，公司專職檔案人員經(jīng)常到各責(zé)任部門和施工現(xiàn)場檢查工程檔案，督促、指導(dǎo)各施工單位在施工過程中形成的檔案資料，現(xiàn)場進(jìn)行答疑解惑，保證資料的齊全、完整;公司檔案人員參加月末驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收和工程資料例會(huì)，積極監(jiān)督項(xiàng)目檔案工作，確保工程檔案與工程實(shí)體同步進(jìn)行。(6)嚴(yán)格驗(yàn)收程序。在單位工程竣工后，本公司嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收管理規(guī)定，確保項(xiàng)目檔案的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、安全性。在組織每個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)，均由潞安集團(tuán)驗(yàn)收組和我單位工程部門、計(jì)劃、財(cái)務(wù)等成員，以及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位成員一同參加、一同把關(guān)，不論工程還是檔案實(shí)行“一票否決”制，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中無檔案人員簽字，就不能通過驗(yàn)收、結(jié)算，直至工程和檔案均符合標(biāo)準(zhǔn)要求才能通過驗(yàn)收。施工單位移交檔案均要經(jīng)過監(jiān)理、分管部門、質(zhì)檢站、檔案人員進(jìn)行多方審查，確保歸檔檔案符合程序和要求。(7)嚴(yán)把檔案移交關(guān)。本項(xiàng)目工程在嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收程序和規(guī)定的同時(shí)，檔案人員嚴(yán)把工程檔案移交關(guān)。專業(yè)檔案人員系統(tǒng)地對(duì)每個(gè)工程檔案的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性和安全性逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真檢查。檢查每個(gè)單位工程開工前的人員資質(zhì)、管理制度等工程管理資料;檢查施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工程技術(shù)資料;檢查設(shè)備、購配件等材料質(zhì)量出廠證明文件等質(zhì)量控制資料;檢查工程施工中測量、隱蔽、焊接等施工記錄資料;檢查分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批等工程驗(yàn)收資料;檢查各類安全和主要功能各類檢驗(yàn)、測試、系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)等核檢資料;檢查工程驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定等竣工驗(yàn)收資料;檢查監(jiān)理公司規(guī)則、細(xì)則、制度、報(bào)驗(yàn)、造價(jià)控制等監(jiān)理資料;檢查竣工圖是否符合程序和歸檔要求等。檔案人員嚴(yán)格的把關(guān)，保證了項(xiàng)目檔案的歸案質(zhì)量。

本文作者：鄭超徐蘇云工作單位：潞安集團(tuán)

第4篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

據(jù)統(tǒng)計(jì),住宅工程質(zhì)量投訴主要集中在以下幾類:

①房屋裂縫；② 滲漏；③ 抹灰層脫落；④ 房間內(nèi)幾何尺寸和門窗幾何尺寸。

【關(guān)鍵詞】建筑工程質(zhì)量 投訴

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

建筑工程作為一個(gè)特殊的商品，由于其施工周期較長，使用的材料物理性能存在差異，施工工序繁雜和手工操作，以及工程和施工管理等方面的原因，發(fā)生質(zhì)量缺陷的可能性客觀存在，且質(zhì)量問題的發(fā)生也不是固定在一個(gè)時(shí)期。所以，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有關(guān)責(zé)任方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、有效處理。本人作為一個(gè)長期從事監(jiān)督一線工作的工程質(zhì)量監(jiān)督人員，曾處理過各種各樣的質(zhì)量投訴問題。下面，就在處理投訴過程中用戶的一些疑點(diǎn)和對(duì)今后投訴工作的管理做一些探討和分析。

1、商品房要經(jīng)過怎樣的驗(yàn)收程序后方能交付給用戶

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

① 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

② 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

③ 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；

④ 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

⑤ 有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用?！睆囊陨峡闯?，開發(fā)單位自己對(duì)自己的商品房進(jìn)行工程驗(yàn)收，這個(gè)說法不對(duì)。

近年來，有很多用戶提出了這樣的問題：工程還沒有進(jìn)行竣工備案，開發(fā)商就交房了，這樣是不是不合法?對(duì)于這個(gè)問題，我認(rèn)為很有必要討論一下。剛才提到《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。”那么，什么才是驗(yàn)收合格呢，對(duì)此，國家的相關(guān)法律、法規(guī)未做出明確的解釋，使得在此方面有很多的理解和爭議。按照常規(guī)的做法，工程組織竣工驗(yàn)收后，驗(yàn)收組和監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的整改意見全部落實(shí)完畢，各方達(dá)成了綜合的驗(yàn)收意見并在《工程竣工驗(yàn)收意見表》上簽章，建設(shè)單位將《工程竣工驗(yàn)收意見表》報(bào)送至監(jiān)督部門并經(jīng)監(jiān)督部門接受后，工程才可交付使用。

2、對(duì)于驗(yàn)收合格的工程，如何對(duì)待用戶提出的質(zhì)量問題

不少用戶提出這樣的疑問：工程已經(jīng)驗(yàn)收合格了，為什么還有質(zhì)量問題？對(duì)于這樣的質(zhì)疑，我認(rèn)為開發(fā)單位有責(zé)任也有義務(wù)向用戶作出解釋：工程評(píng)定為合格，并不表示工程就不能存在質(zhì)量問題，國家的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷不能評(píng)定為合格，而一般質(zhì)量缺陷點(diǎn)不超過總檢查數(shù)量的20%時(shí)，可以驗(yàn)收通過。并且質(zhì)量問題也不是固定在一個(gè)時(shí)期出現(xiàn)的，竣工驗(yàn)收時(shí)可能沒有出現(xiàn)，但在使用中出現(xiàn)了。所以，對(duì)于工程竣工交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，國家實(shí)施質(zhì)量保修制度，施工單位必須嚴(yán)格履行保修義務(wù)。

用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在保修范圍和保修期內(nèi)，應(yīng)向開發(fā)商或物業(yè)反映，由建設(shè)單位通知施工單位進(jìn)行整修。如果建設(shè)單位和施工單位不履行保修義務(wù),用戶可以向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴，由政府部門協(xié)調(diào)解決。遇到用戶反映質(zhì)量問題，相關(guān)責(zé)任單位的工程技術(shù)人員首先應(yīng)該察看并進(jìn)行初步判斷，是否是質(zhì)量問題，若是質(zhì)量問題，應(yīng)進(jìn)一步判斷是一般質(zhì)量問題還是嚴(yán)重質(zhì)量問題，若是嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)處理后工程應(yīng)該重新驗(yàn)收，若是一般質(zhì)量問題，則應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3、如何從根本上解決質(zhì)量投訴問題

投訴率居高不下，是有很多的原因造成的，這是全國各個(gè)城市都存在的問題，這也反映了我國的一些保障制度的社會(huì)評(píng)價(jià)制度還是不健全的，如何解決，現(xiàn)在談一下個(gè)人看法：

1）應(yīng)建立工程質(zhì)量保險(xiǎn)體系。房屋是一種特殊的商品，不像其他的商品，可以做到全面機(jī)械加工，而房屋是用人工建起來的，偏差較大，精確度達(dá)不到機(jī)械加工的精度，這也是工程存在質(zhì)量問題的一個(gè)很重要的原因。用戶在使用房屋的過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)可以保修，那在保修期以外呢?房子屬于貴重的商品，一套房子的價(jià)格動(dòng)輒就是幾十萬、上百萬，如果質(zhì)量保險(xiǎn)體制建立起來，那無論什么時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以得到妥善解決。目前，這種制度在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)日趨完善。

2）要建立開發(fā)企業(yè)的信用體制，對(duì)于不誠信的開發(fā)單位要媒體曝光，使用戶可以擦亮眼睛，不去選擇那些開發(fā)商開發(fā)的房子。目前來說，政府對(duì)開發(fā)單位的誠信體制建立還不完善，對(duì)不誠信的開發(fā)單位還缺乏有效的制約，只有政府機(jī)制和市場機(jī)制聯(lián)動(dòng)起來，才能起到較好的效果。

第5篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目施工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著改革開放的不斷深入和發(fā)展，工程項(xiàng)目的質(zhì)量好壞問題成為越來越多的人關(guān)注的焦點(diǎn)問題。大家已經(jīng)清醒的認(rèn)識(shí)到，工程質(zhì)量的好壞既關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，同時(shí)還直接影響到工程項(xiàng)目的投資和工程施工成本的高低，最終影響到我們社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。質(zhì)量控制貫穿于工程項(xiàng)目施工的全過程。

一、工程項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制

工程項(xiàng)目主體施工階段是一個(gè)工程項(xiàng)目最基礎(chǔ)和關(guān)鍵的階段，施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的過程。多年來,我國一直強(qiáng)調(diào)必須貫徹“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的方針。施工階段的質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制最重要的階段，是影響建筑工程質(zhì)量的決定環(huán)節(jié)。要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，就必須狠抓施工階段的質(zhì)量控制。

1、施工階段質(zhì)量控制的目的

對(duì)工程項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行嚴(yán)格地質(zhì)量控制就是確保項(xiàng)目質(zhì)量能滿足有關(guān)方面所提出的質(zhì)量要求,它包括滿足建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等一個(gè)工程項(xiàng)目的不同參與方對(duì)該項(xiàng)目所提出的質(zhì)量控制目標(biāo)。工程項(xiàng)目質(zhì)量是建筑產(chǎn)品的生命，工程質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅僅關(guān)系到工程的適用性，而且還關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)穩(wěn)定。

2、做好施工階段的前期準(zhǔn)備工作

確保工程施工順利開展的重要基礎(chǔ)就是進(jìn)行積極充分的施工準(zhǔn)備。建設(shè)單位是工程建設(shè)的主要組織者、管理者和實(shí)施者，對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量應(yīng)狠抓落實(shí)。選擇骨干人員駐守項(xiàng)目工地認(rèn)真履行職責(zé)，建立健全質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和監(jiān)督體系，制定施工質(zhì)量監(jiān)管辦法，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，力爭實(shí)現(xiàn)預(yù)期的工程建設(shè)目標(biāo)。

3、嚴(yán)格把控施工過程質(zhì)量關(guān)

委托項(xiàng)目監(jiān)理單位對(duì)施工單位質(zhì)量管理體系的實(shí)施狀況進(jìn)行監(jiān)控，落實(shí)檢測程序方法，嚴(yán)控人員、材料、機(jī)械、方法、工藝等諸多要素使用，嚴(yán)把施工質(zhì)量管理關(guān)。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)需要組織參建各方人員現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，要對(duì)工程材料、混凝土試塊、受力鋼筋等實(shí)行取樣送檢制度；切實(shí)防止出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全責(zé)任事故。

4、施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題處理

對(duì)于在施工過程中可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷問題，必須責(zé)成承包工程單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出切實(shí)可行的解決方案，待監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核確認(rèn)方可），批復(fù)承包商單位進(jìn)行處理，處理完成后需要重新對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。

對(duì)需要返工處理或者加固補(bǔ)強(qiáng)等嚴(yán)重質(zhì)量問題，除需要責(zé)成承包工程單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出切實(shí)可行的解決意見，總監(jiān)理工程師還應(yīng)與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，然后簽發(fā)《工程暫停令》（B4監(jiān)），最后與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包商單位進(jìn)行處理，處理完成后重新對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。

二、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收是考核評(píng)定施工建設(shè)質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)，也是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，其重要性不言而喻。驗(yàn)收合格的條件有五個(gè)：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格，并且相關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外，還須進(jìn)行以下三方面的檢查：

一是涉及安全和使用功能的子單位工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查。既要全面檢查其完整性，更要對(duì)子單位工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充見證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行復(fù)核。為了體現(xiàn)對(duì)安全和主要使用功能的重視程度故需要采用這種強(qiáng)化驗(yàn)收的手段。

二是對(duì)主要使用功能須進(jìn)行抽查。在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時(shí)再作全面檢查。這樣做的原因是使用功能的檢查是對(duì)建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，同時(shí)更是用戶最關(guān)心的內(nèi)容。因此，抽查項(xiàng)目要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求嚴(yán)格進(jìn)行。

三是由參加驗(yàn)收的各方面人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。由于觀感質(zhì)量驗(yàn)收只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進(jìn)行，并且由于參雜個(gè)人的主觀印象，故檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評(píng)價(jià)，最終確定是否通過驗(yàn)收。

建設(shè)單位、施工企業(yè)在驗(yàn)收開始前應(yīng)及時(shí)委托法定檢測機(jī)構(gòu)采用科學(xué)方法對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)真檢測，然后參建各方共同深入工地開展工程竣工驗(yàn)收，嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)事求是地評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，此過程為工程驗(yàn)收極為重要的環(huán)節(jié)。

總而言之，工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是保障工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段和方法，需要從多角度、多方面、多方位，從各個(gè)不同側(cè)面進(jìn)行全面而細(xì)致的管控。尤其是施工及竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制更是施工企業(yè)必須努力做好的一項(xiàng)重要工作，要堅(jiān)持“預(yù)防為主”、“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)”、“質(zhì)量第一”的原則，在制定方案、措施等方面要有前瞻性和務(wù)實(shí)性。

參考文獻(xiàn)：

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第6篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程監(jiān)理；內(nèi)業(yè)資料；階段進(jìn)程；措施

1 建設(shè)工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理的階段工作進(jìn)程

建設(shè)工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理，按照所監(jiān)理建筑工程的進(jìn)度可以分階段進(jìn)行管理，各個(gè)不同階段所要進(jìn)行的資料管理工作的內(nèi)容和要求各不相同。一般可以分為：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段、工程質(zhì)量保障期、工程存檔期五個(gè)階段。

1.1 施工準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)程

內(nèi)業(yè)資料管理內(nèi)容：監(jiān)理公司的監(jiān)理人員、總監(jiān)名單；設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則等；施工單位報(bào)送的審查意見、施工單位工程開（復(fù)）工審查報(bào)告、各種臺(tái)賬（如施工單位工程進(jìn)度、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、安全監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、施工單位及主要人員資質(zhì)審核、監(jiān)理人員培訓(xùn)考核、質(zhì)量驗(yàn)收臺(tái)賬等）、監(jiān)理公司文件等。

具體的工作進(jìn)程：出具相關(guān)監(jiān)理名單的報(bào)告、建立標(biāo)準(zhǔn)化資料管理，各種管理相關(guān)的圖表、制度要張貼辦公室墻上明示。對(duì)施工單位報(bào)送的審查意見、施工單位遞交的工程開（復(fù)）工審查報(bào)告出具審查意見，建立完善的監(jiān)理臺(tái)賬，以便及時(shí)查閱。對(duì)內(nèi)業(yè)文件進(jìn)行登記，及時(shí)收回轉(zhuǎn)閱的文件。

1.2 施工階段的工作進(jìn)程

施工階段所產(chǎn)生的報(bào)表、臺(tái)賬等資料比較多，資料管理工作相對(duì)要復(fù)雜、繁瑣，這個(gè)階段的管理效率決定著資料管理對(duì)工程驗(yàn)收的影響度。

內(nèi)業(yè)資料管理內(nèi)容：驗(yàn)工計(jì)價(jià)表資料、監(jiān)理報(bào)表；施工單位遞交的計(jì)劃審查報(bào)告；工程項(xiàng)目造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)防范等資料；監(jiān)理日志、施工單位的各種工序檢查及質(zhì)量驗(yàn)收資料；有關(guān)工程質(zhì)量、迸度、投資、安全等問題的監(jiān)理專題報(bào)告紀(jì)要、工程例會(huì)紀(jì)要；由于嚴(yán)重質(zhì)量問題而責(zé)成工程停工、復(fù)工的報(bào)告、各類監(jiān)理指令資料、質(zhì)量事故資料等；施工單位索賠的詳細(xì)資料、申請(qǐng)工程延期的報(bào)告等。

具體的工作進(jìn)程：簽報(bào)施工單位月、季、年度的驗(yàn)工計(jì)價(jià)表，編制監(jiān)理公司的月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)；為施工單位遞交的計(jì)劃審查報(bào)告出具意見，提出有關(guān)工程項(xiàng)目造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)防范的具體規(guī)劃方案；認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，做好對(duì)施工單位的質(zhì)量驗(yàn)收登記；記錄、整理相關(guān)的例會(huì)紀(jì)要；調(diào)查研究，提交施工單位索賠、工程延期報(bào)告的相關(guān)資料或報(bào)告等。

1.3 工程竣工驗(yàn)收階段的工作進(jìn)程

工程竣工驗(yàn)收階段的資料管理效率較低，會(huì)由于驗(yàn)收不及時(shí)而導(dǎo)致工程不能如期竣工，影響各方的收益。

內(nèi)業(yè)資料管理內(nèi)容：初驗(yàn)報(bào)審表、竣工報(bào)驗(yàn)單、驗(yàn)收記錄；工程質(zhì)量評(píng)估意見；工程及監(jiān)理竣工文件、工程及監(jiān)理檔案資料；竣工結(jié)算審批表、工程驗(yàn)交證書；工程竣工工作總結(jié)；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

具體的工作進(jìn)程：工程初驗(yàn)報(bào)審表的簽署，整理驗(yàn)收資料；提供所監(jiān)理標(biāo)段的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)；促使施工單位及時(shí)上報(bào)資料，并及時(shí)將監(jiān)理資料上報(bào)；呈報(bào)竣工結(jié)算審批表，簽發(fā)相關(guān)工程驗(yàn)交證書；做出監(jiān)理竣工、安全等工作總結(jié)；與總監(jiān)共同簽發(fā)“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。

1.4 工程質(zhì)量保障期的工作進(jìn)程

工程質(zhì)量保障期的資料管理也不可忽視，它關(guān)系著對(duì)工程的總體質(zhì)量評(píng)價(jià)工作。

內(nèi)業(yè)資料管理內(nèi)容：返修工程（質(zhì)量缺陷）報(bào)表、驗(yàn)工計(jì)價(jià)表；竣工文件、竣工監(jiān)理文件；審查合格后交接手續(xù)的相關(guān)資料、“工程質(zhì)量保修終止書”。

具體的工作進(jìn)程：確定返修工程（質(zhì)量缺陷）數(shù)量和金額，呈報(bào)驗(yàn)工計(jì)價(jià)表（返修工程）給建設(shè)單位審查；檢查督促施工單位整理竣工文件，整理本階段的監(jiān)理文件，做好監(jiān)理資料的整理與存檔工作。

1.5 工程存檔期的工作進(jìn)程

工程結(jié)束后，需要把工程的相關(guān)資料移交給工程建設(shè)方和本監(jiān)理公司，做好存檔工作。

建設(shè)單位存檔資料：包括監(jiān)理工作總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)表、工程質(zhì)量事故資料、工程開工（復(fù)工）報(bào)審表、建設(shè)單位需要的其他資料。把有關(guān)建設(shè)單位的資料整理好，辦好移交手續(xù)。

監(jiān)理公司存檔資料：包括工程監(jiān)理的工作總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)表、工程質(zhì)量事故資料、監(jiān)理部門受獎(jiǎng)罰的相關(guān)文件原件、各種監(jiān)理指令資料、監(jiān)理日志、工程的重要設(shè)計(jì)圖紙及資料、各種來往文件及會(huì)議紀(jì)要、各種監(jiān)理報(bào)表的電子文檔、各種臺(tái)賬等，及時(shí)進(jìn)行整理，移交給監(jiān)理公司。

2 監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理存在的主要問題

2.1 監(jiān)理資料整理不及時(shí)

一般來說，監(jiān)理資料的整理需要保障及時(shí)，這樣才能保證資料的真實(shí)性和完整性。并且要求對(duì)質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的分類，便于追溯和查詢。然而在實(shí)際工作中，由于很多建筑工程的工期比較長，資料管理人員的疏忽可能導(dǎo)致資料整理不及時(shí)，監(jiān)理人員的更換也可能導(dǎo)致監(jiān)理資料整理的脫節(jié)，不能與工程同步進(jìn)行，對(duì)整個(gè)資料管理造成影響，致使監(jiān)理公司難以及時(shí)提供驗(yàn)收資料，影響工程的驗(yàn)收竣工。

2.2 監(jiān)理資料填寫不規(guī)范

按照國家對(duì)監(jiān)理資料的一般規(guī)定，監(jiān)理資料必須字跡清晰，蓋章（簽字）齊全，不得隨意涂改，各種資料規(guī)范應(yīng)滿足檔案管理的需要。電子文檔必須打印，采用手工簽名保存，需要長期保存的電子文件需用A4或A3紙針式、噴墨打印。然而，由于建筑工程涉及分包業(yè)務(wù)，施工單位較多，很多施工單位的資料不僅不完整，而且隨意涂改，表格等文件字跡潦草，打印的電子文件缺乏手工簽名等，給資料管理帶來一定難度。

2.3 缺乏對(duì)資料管理的監(jiān)督

在實(shí)際監(jiān)理工作中，很多施工單位不重視資料管理工作，認(rèn)為資料管理即是后期整理，缺乏按進(jìn)度進(jìn)行資料管理的意識(shí)，導(dǎo)致工程資料管理的遲滯，無法保障資料的真實(shí)性與及時(shí)性，喪失了資料管理存在的實(shí)際意義。因此，監(jiān)理人員必須監(jiān)督施工單位實(shí)施全過程的資料管理。

3 改進(jìn)建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理的措施

3.1 建立嚴(yán)格的資料管理制度

建立總監(jiān)負(fù)責(zé)制，做到監(jiān)理分工明確，職責(zé)范圍劃分清楚。監(jiān)理人員必須向總監(jiān)及時(shí)匯報(bào)監(jiān)理工作和監(jiān)理資料情況。總監(jiān)檢查監(jiān)理工作時(shí)，也要對(duì)其職責(zé)內(nèi)的監(jiān)理資料進(jìn)行檢查。設(shè)立專業(yè)的資料員，負(fù)責(zé)施工單位的資料匯總和整理工作。做到資料整理以工程進(jìn)度為基礎(chǔ)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，保證監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料整理的及時(shí)性與完整性。

3.2 促進(jìn)監(jiān)理資料的規(guī)范化

加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理資料的規(guī)范化，統(tǒng)一資料的范式，并印制下發(fā)施工單位。按照監(jiān)理資料分類，分專業(yè)進(jìn)行資料管理，編制目錄，方便資料的跟蹤檢查。建立監(jiān)理資料的電子文件，確定文檔的存放格式，歸檔時(shí)要刻錄成光盤移交。

3.3 加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)管

在施工過程中，保障與施工單位的資料整理同步進(jìn)行，能夠及時(shí)審核資料的真實(shí)性與完整性，保障資料的真正效用。監(jiān)理單位需要通過例會(huì)加強(qiáng)施工單位的資料管理意識(shí)，使施工單位能夠嚴(yán)格按照進(jìn)度進(jìn)行資料整理，各項(xiàng)施工資料必須字跡清楚、真實(shí)，符合規(guī)范。對(duì)施工單位的資料管理質(zhì)量如同工程質(zhì)量控制一般，以各個(gè)階段為基礎(chǔ)嚴(yán)格實(shí)施全過程控制。

總之，監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料管理是工程監(jiān)理中不容忽視的一項(xiàng)基本工作。由于在管理中存在著一些問題，可能會(huì)對(duì)整個(gè)工程造成一定影響。因此，需要加強(qiáng)研究，采取相應(yīng)的措施提高其管理效率，為工程監(jiān)理質(zhì)量提供保障。

參考文獻(xiàn)：

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第7篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

第一條為了搞好公路工程竣工驗(yàn)收工作，根據(jù)《中華人民共和國公路管理?xiàng)l例》和國家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)的新建和改建的公路工程。大修和改善工程可參照?qǐng)?zhí)行。

第三條公路工程驗(yàn)收的依據(jù)。

1、批準(zhǔn)的工程可行性研究報(bào)告；

2、批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)、概算、預(yù)算文件；

3、批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)文件及圖紙；

4、批準(zhǔn)或確認(rèn)的招標(biāo)文件及合同文本；

5、上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)工程的指示文件；

6、交通部頒發(fā)的公路工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及國家有關(guān)規(guī)定等。

第四條公路工程驗(yàn)收分為交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。

交工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持，主要是檢查施工合同的執(zhí)行情況和監(jiān)理工作情況，提出工程質(zhì)量等級(jí)建議。

竣工驗(yàn)收由交通部或批準(zhǔn)工程初步設(shè)計(jì)文件的地方交通主管部門主持，主要是全面考核建設(shè)成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定工程質(zhì)量等級(jí)。

小型工程或簡易工程項(xiàng)目，經(jīng)主持竣工驗(yàn)收單位批準(zhǔn)可合并為一次竣工驗(yàn)收。

第五條分段完成的路段或單項(xiàng)工程，具有獨(dú)立使用價(jià)值，可分段交工，經(jīng)交工驗(yàn)收后交付使用，全部完成后統(tǒng)一進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第六條工程質(zhì)量和建設(shè)項(xiàng)目均采取評(píng)分法確定等級(jí)。其等級(jí)分為優(yōu)良、合格和不合格。

綜合評(píng)分85分及以上者為優(yōu)良；70分以上、不足85分者為合格；70分以下者（不含70分）為不合格。

第七條未經(jīng)交工驗(yàn)收的工程不得交付使用。交工驗(yàn)收不合格的工程不得報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

第八條公路工程建設(shè)項(xiàng)目建成后，施工、監(jiān)理、建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制工程竣工文件、圖表、資料，并裝訂成冊(cè)，其編制費(fèi)用分別由施工、監(jiān)理、建設(shè)單位承擔(dān)。

驗(yàn)收工作所需的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第九條驗(yàn)收工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真，實(shí)事求是。通過驗(yàn)收對(duì)工程質(zhì)量和建設(shè)項(xiàng)目作出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)，對(duì)有爭議的問題，要從全局出發(fā)，充分協(xié)商，合理解決。

第二章交工驗(yàn)收

第十條交工驗(yàn)收必須具備以下條件：

1、工程已按施工合同和設(shè)計(jì)文件要求建成，具有獨(dú)立使用價(jià)值；

2、按附錄A第三、四部分要求編制完成竣工文件；

3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位已準(zhǔn)備好總結(jié)報(bào)告材料；

4、質(zhì)量監(jiān)督部門已完成工程質(zhì)量檢測、檢驗(yàn)并編寫完成了工程質(zhì)量鑒定書。

第十一條施工單位在全面完成所承包的工程經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，應(yīng)向建設(shè)單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位核實(shí)具備交工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。

交工驗(yàn)收由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、接管養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量監(jiān)督、造價(jià)管理等單位代表參加組成交工驗(yàn)收組，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收。

第十二條工程質(zhì)量檢驗(yàn)由質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)組織，按以下規(guī)定分標(biāo)段進(jìn)行全面檢查：

一、路線：最小平曲線半徑、最大縱坡和坡長、最小視距的路段應(yīng)逐一檢查；其他路段的半徑、縱坡、視距應(yīng)檢查總數(shù)的20％以上。

二、路基路面：高填深挖（填挖高度大于6米）和水文地質(zhì)不良地段，對(duì)其穩(wěn)定性、壓實(shí)度、中心線、寬度、厚度、路拱、邊坡、邊溝、排水設(shè)施等，應(yīng)逐一檢查；其他路段每公里抽查1－2處，路面工程應(yīng)每兩公里抽查一個(gè)斷面，檢驗(yàn)其厚度、壓實(shí)度。

三、大橋和隧道：要求對(duì)各部尺寸、標(biāo)高、各部結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量、引道和導(dǎo)流、防護(hù)工程等應(yīng)逐一檢查量測。

中橋應(yīng)抽查總數(shù)的50％以上。小橋抽查總數(shù)的20％以上。

大橋和特大橋必要必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行荷載試驗(yàn)。

四、涵洞、擋土墻及防護(hù)工程：應(yīng)抽查總數(shù)的20％以上。其中，高度在4米以上的擋土墻和孔徑在2米以上的涵洞應(yīng)抽查總數(shù)的30％以上。

五、互通式立交工程應(yīng)按路基、路面、橋涵、擋土墻和交通安全設(shè)施逐一檢查。分離式立交及其他交叉工程應(yīng)抽查總數(shù)的50％以上。六、交通安全設(shè)施應(yīng)抽查總數(shù)的30％以上。

七、沿線服務(wù)管理和養(yǎng)護(hù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)工程應(yīng)檢查總數(shù)的50％以上。

八、隱蔽工程和建成后不易檢測的分項(xiàng)、分部工程，應(yīng)審查施工、監(jiān)理單位的原始資料。

九、對(duì)竣工圖表、資料、文件、工程決算應(yīng)全面檢查核對(duì)。

第十三條按照《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)受檢單位工程評(píng)分，按單位工程平均得分確定標(biāo)段工程質(zhì)量評(píng)分值，再按標(biāo)段工程質(zhì)量評(píng)分值采用加權(quán)平均法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)分。即：

工程質(zhì)量評(píng)分值＝∑（標(biāo)段工程質(zhì)量評(píng)分值×該標(biāo)段投資額）／建設(shè)項(xiàng)目總投資額（建安工程費(fèi)總額或合同工程價(jià)款總額）（公式）

第十四條交工驗(yàn)收組應(yīng)認(rèn)真聽取和審議以下報(bào)告：

1、建設(shè)單位關(guān)于工程項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告；

2、設(shè)計(jì)單位關(guān)于工程設(shè)計(jì)情況的報(bào)告；

3、施工單位關(guān)于工程施工情況的報(bào)告；

4、監(jiān)理單位關(guān)于工程監(jiān)理（含變更設(shè)計(jì)）情況的報(bào)告；

5、質(zhì)量監(jiān)督部門關(guān)于工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定情況的報(bào)告。

交工驗(yàn)收組在聽取報(bào)告、審查資料和實(shí)地察看的基礎(chǔ)上，對(duì)質(zhì)量監(jiān)督部門提出的工程質(zhì)量鑒定意見和評(píng)分進(jìn)行審議和確認(rèn)。

第十五條通過交工驗(yàn)收的工程必須寫出交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（其內(nèi)容見附錄B），由建設(shè)單位按隸屬關(guān)系報(bào)請(qǐng)上級(jí)交通主管部門或竣工驗(yàn)收主持單位核定。

對(duì)交工驗(yàn)收合格以上的工程，應(yīng)安排養(yǎng)護(hù)管理。

對(duì)于交工驗(yàn)收不合格或有缺陷的工程及未完工程，應(yīng)由原承包單位限期修復(fù)、補(bǔ)救、完成，其費(fèi)用自理。

第三章竣工驗(yàn)收

第十六條竣工驗(yàn)收必須具備以下條件：

1、經(jīng)過交工驗(yàn)收各標(biāo)段均達(dá)到合格以上的工程；

2、對(duì)未完工程或交工驗(yàn)收時(shí)提出的修復(fù)、補(bǔ)救工程已處理完畢，并經(jīng)監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格；

3、按國家《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定》和附錄A要求已編制完成竣工文件；

4、按規(guī)定已編制好工程竣工決算；

5、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)督等單位已編寫完成匯報(bào)材料；

第十七條竣工驗(yàn)收主持單位收到建設(shè)單位申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)核查交工驗(yàn)收的工程及竣工文件，符合竣工驗(yàn)收條件的應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收委員會(huì)由驗(yàn)收主持單位、建設(shè)單位、交工驗(yàn)收組代表、接管養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量監(jiān)督、造價(jià)管理、有關(guān)銀行、土地管理、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)單位的代表組成。大中型項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)

雜的工程，應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收工作。國防公路應(yīng)邀請(qǐng)軍隊(duì)代表參加。

第十八條竣工驗(yàn)收委員會(huì)為全面掌握工程建設(shè)情況，應(yīng)認(rèn)真聽取和審議如下報(bào)告：

1、建設(shè)單位關(guān)于工程項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告；

2、設(shè)計(jì)單位關(guān)于工程設(shè)計(jì)情況的報(bào)告；

3、施工單位關(guān)于工程施工情況的報(bào)告；

4、監(jiān)理單位關(guān)于工程監(jiān)理情況（含變更設(shè)計(jì)）工作的報(bào)告；

5、質(zhì)量監(jiān)督部門關(guān)于工程質(zhì)量監(jiān)督工作的報(bào)告；

6、交工驗(yàn)收組（代表）關(guān)于工程交工驗(yàn)收情況的報(bào)告。

以上各單位報(bào)告中應(yīng)對(duì)建設(shè)管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工作情況作出綜合評(píng)價(jià)。

第十九條竣工驗(yàn)收委員會(huì)在全面聽取報(bào)告及檢查有關(guān)資料、現(xiàn)場察看的基礎(chǔ)上，對(duì)工程質(zhì)量和建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按附錄C表中所列項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)分。

第二十條工程質(zhì)量的總評(píng)分值為100分，其中交工驗(yàn)收組確認(rèn)的工程質(zhì)量質(zhì)量評(píng)分占70％、驗(yàn)收綜合評(píng)分占30％（見附錄C表1）。按第六條規(guī)定確定工程質(zhì)量等級(jí)。

第8篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)理；內(nèi)涵；措施

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度、投資既相互制約，又辯證統(tǒng)一，“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”。為保證建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展，必須強(qiáng)化對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理。

一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵

1、建筑工程監(jiān)理的定義

工程監(jiān)理單位：依法成立并取得國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書，從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

監(jiān)理：工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，并合同中明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。

2 、建筑工程監(jiān)理的質(zhì)量控制主要內(nèi)容

質(zhì)量的事前控制

開工時(shí)應(yīng)核查施工單位項(xiàng)目機(jī)構(gòu)是否健全，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等管理人員是否到崗，審查施工單位質(zhì)量保證體系。并對(duì)分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、類似工程業(yè)績、管理人員和特種作業(yè)人員的資格證等進(jìn)行審查。

督促施工單位進(jìn)行圖紙自審；審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專項(xiàng)施工方案以及危險(xiǎn)源清單和應(yīng)急預(yù)案；需要進(jìn)行專家評(píng)審的專項(xiàng)施工方案，施工單位必須組織專家評(píng)審。

審查試驗(yàn)單位、承包商及混凝土供應(yīng)商等試驗(yàn)室資質(zhì)，以及計(jì)量器具及檢測儀器、試驗(yàn)設(shè)備是否完好、有效。

對(duì)施工現(xiàn)場障礙物拆除進(jìn)行會(huì)簽，尤其是老廠區(qū)改造工程，施工前業(yè)主要將現(xiàn)有地下、地上的管道、電纜等以書面形式告知施工單位，以免在施工受到破壞；在有易燃、易爆、有毒氣體區(qū)域內(nèi)施工時(shí)要辦理“動(dòng)火證”等相關(guān)手續(xù)。

對(duì)現(xiàn)場定位軸線及高程測量成果進(jìn)行驗(yàn)收，審查施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書。

審查工程材料、半成品的出廠合格證，需要進(jìn)行復(fù)檢、試驗(yàn)的，使用前要按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行抽檢，監(jiān)理在現(xiàn)場進(jìn)行見證取樣、送檢，檢驗(yàn)不合格的材料不準(zhǔn)使用。

審查施工單位報(bào)送的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性，必要時(shí)，應(yīng)要求施工單位組織專題論證。

質(zhì)量的事中控制

監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行平行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題立即責(zé)令施工單位進(jìn)行整改；對(duì)隱蔽工程、重大構(gòu)件及設(shè)備吊裝、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓安裝等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工進(jìn)行監(jiān)理旁站，做好旁站記錄。

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見?？偙O(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見。對(duì)驗(yàn)收不合格工程，監(jiān)理應(yīng)拒絕簽認(rèn)，嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量問題或安全事故隱患，在現(xiàn)場要及時(shí)向施工單位提出，同時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改。整改完畢后，根據(jù)施工單位報(bào)送的監(jiān)理通知回復(fù)單對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，提出復(fù)查意見。

對(duì)施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工、未按圖施工、未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工存在重大質(zhì)量事故、安全隱患或發(fā)生質(zhì)量事故的，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位的整改過程、結(jié)果進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，符合要求的，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽發(fā)復(fù)工令。

調(diào)查質(zhì)量事故（事件）原因，分析責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理措施或方案，檢查處理的效果。

審核有關(guān)工程變更的程序是否符合規(guī)定的要求。

質(zhì)量的事后控制

執(zhí)行工序交接制度：上道工序（如土建單位）自檢合格，并將標(biāo)高、軸線、中心線等在廠房、設(shè)備基礎(chǔ)上進(jìn)行標(biāo)識(shí)后，上報(bào)工序移交申請(qǐng)表，總包單位組織上、下道工序施工單位及相關(guān)專業(yè)工程師進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交下道工序（如設(shè)備安裝單位）進(jìn)行施工，同時(shí)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理。設(shè)備就位、找正、固定完成，及時(shí)上報(bào)灌漿通知單。

在單體、分項(xiàng)系統(tǒng)安裝完成，能源、介質(zhì)、工器具、檢測儀器、安全防護(hù)等到位，操作人員熟練掌握操作規(guī)程后，由施工方組織空負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車。監(jiān)理跟蹤檢查調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況，試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后方可進(jìn)行交工驗(yàn)收。

審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位。存在問題的督促施工單位整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。

監(jiān)理參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見。

審核竣工圖及其有關(guān)技術(shù)文件資料，按檔案部門規(guī)定整理工程技術(shù)文件資料編輯建檔。

二、建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施

組織措施

根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程規(guī)模，組建工程項(xiàng)目監(jiān)理部，按監(jiān)理內(nèi)容、專業(yè)并結(jié)合施工圖區(qū)域劃分配備監(jiān)理人員及時(shí)到崗。

建立健全監(jiān)理部工作制度，要求監(jiān)理人員必須遵紀(jì)守法、廉潔自律、具有良好的職業(yè)道德。根據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)，分解到每個(gè)監(jiān)理人員，制定相應(yīng)的措施實(shí)施控制。

監(jiān)理部應(yīng)配齊施工用現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)協(xié)議，尤其是關(guān)于工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。配備必需的檢測設(shè)備、儀器、辦公設(shè)備及辦公用品等。

監(jiān)理人員要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握新規(guī)范、新技術(shù)、新工藝以及相關(guān)的法律、法規(guī)，提高服務(wù)水平和工作質(zhì)量。要熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙以及工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范。參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，進(jìn)行施工圖自審，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題用書面形式提交業(yè)主由設(shè)計(jì)解答。

根據(jù)監(jiān)理大綱的總體要求，結(jié)合監(jiān)理合同及設(shè)計(jì)文件，編制監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、以及監(jiān)理旁站方案、環(huán)境與職業(yè)健康安全等專項(xiàng)監(jiān)理方案，進(jìn)行環(huán)境及危險(xiǎn)源辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

參加業(yè)主方主持召開的第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底。要與業(yè)主進(jìn)行溝通，避免施工單位因低價(jià)中標(biāo)、盲目追求利潤，以及搞形象工程、盲目搶工期而犧牲工程質(zhì)量。

建立質(zhì)量監(jiān)理日志，監(jiān)理工程師應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況；監(jiān)理部以《工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全追蹤表》、《監(jiān)理月報(bào)》、《專題報(bào)告》《監(jiān)理通知單》等形式向業(yè)主報(bào)告現(xiàn)場有關(guān)工程信息。

健全工地質(zhì)量例會(huì)制度，由總監(jiān)組織召開監(jiān)理例會(huì)，通報(bào)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況和質(zhì)量動(dòng)態(tài)、存在問題，提出解決辦法，明確下階段質(zhì)量控制要點(diǎn)，形成會(huì)議紀(jì)要，督促施工單位執(zhí)行。

技術(shù)措施

對(duì)總承包、分包、設(shè)備供貨合同中有關(guān)技術(shù)協(xié)議、質(zhì)量條款的約定與規(guī)范及設(shè)計(jì)要求以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否一致進(jìn)行核實(shí)。

督促承包商健全質(zhì)量保證體系和組織機(jī)構(gòu)，建立項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目部管理人員考勤制度，尤其是技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員按時(shí)到崗，做到對(duì)工程質(zhì)量管理有組織保證。

對(duì)施工單位報(bào)送的開工報(bào)告中所具備的開工條件，進(jìn)行逐一審核把關(guān)。

對(duì)整個(gè)工程關(guān)鍵工序、重要部位以及易發(fā)生“質(zhì)量通病”的工序進(jìn)行預(yù)控，設(shè)置“控制點(diǎn)”嚴(yán)格把關(guān)，以檢驗(yàn)批保分項(xiàng)、分項(xiàng)保分部、分部保單位工程，做到重點(diǎn)、關(guān)鍵部位明確，質(zhì)量控制有的放失。同時(shí)開展經(jīng)常性質(zhì)量檢查評(píng)比活動(dòng)，建立質(zhì)量激勵(lì)機(jī)制。

經(jīng)濟(jì)措施

提請(qǐng)總承包單位在分包合同中明確質(zhì)量資金及獎(jiǎng)、罰措施。

審核工程量簽證和報(bào)量，未經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程不予計(jì)量和支付工程款，行使好質(zhì)量否決權(quán)。

總之，建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作，對(duì)于保證工程質(zhì)量具有重要的作用。因此，我們要積極采取合理的監(jiān)理機(jī)制，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)理，保證監(jiān)理工作順利開展。

第9篇：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見范文

工程名稱：_________

工程編號(hào)：_________

發(fā)包方：_________

承包方：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條　工程項(xiàng)目

一、工程名稱：_________

二、工程地點(diǎn)：_________

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：_________批準(zhǔn)文號(hào)_________（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：_________

四、承包范圍和內(nèi)容：_________（詳見工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積_________（平方米）；其它：_________

五、工程造價(jià)：_________（萬元），其中土建：_________（萬元），安裝：_________（萬元）。

第二條　施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1．_________月_________日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。

2．_________月_________日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

3．本合同簽訂后_________天內(nèi)提交建筑許可證。

4．合同簽訂后_________天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖_________份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）_________份。

5．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位，_________天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖_________份。

二、承包方：

1．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；

3．編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

第三條　工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1．按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；

2．凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

3．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

4．在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

6．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條　工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：_________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

2．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

4．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

5．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；

6．工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_________

第六條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后_________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的％備料款，計(jì)人民幣_(tái)________萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的_________％計(jì)人民幣_(tái)________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的_________％計(jì)人民幣_(tái)________萬元；材料設(shè)備差價(jià)_________萬元，分_________次支付，每次支付時(shí)間、金額_________

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的_________％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：_________

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條　施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

第八條　工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

第九條　違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條　糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第_________項(xiàng)方式解決：

一、向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條　附　則

一、本合同一式_________份，合同附件_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

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│　發(fā)包方（蓋章）：　│　承包方（蓋章）：│

│　法定代表人（簽章）：　│　法定代表人（簽章）：│

│　委托人（簽章）：　│　委托人（簽章）：│

│　單位地址：│　單位地址：　│

│　開戶銀行：│　開戶銀行：　│

│　帳號(hào)：│　帳號(hào)：　│

│　電話：│　電話：　│

│　電掛：│　電掛：　│

│　郵政編碼：│　郵政編碼：　│

││　│

│年月日　│年月日│

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│經(jīng)辦建設(shè)銀行　│建筑管理部門　│鑒（公）證機(jī)關(guān)　│

│（蓋章）　│?。ㄉw章）│（蓋章）│

│　│　││

│　│　││

│　│　││

│　│　│鑒（公）證意見　│

│　│　││

│　│　│經(jīng)辦人：│

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│　年　月　日　│　年　月　日　│年　月　日　│

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附件

附表一：　工程項(xiàng)目一覽表

建設(shè)單位：_________

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│序│工│設(shè)│棟│結(jié)│層│面│資│批準(zhǔn)│　投資　│工程總　│開工│竣工│備│

│　│程│計(jì)│　│　│　│　│金││　總額　│　造價(jià)　│││　│

│號(hào)│名│單│數(shù)│構(gòu)│數(shù)│積│來│文號(hào)│（萬元）│（萬元）│時(shí)間│時(shí)間│注│

│　│稱│位│　│　│　│　│源││││││　│

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注：維修、屋外、管道、給排水等項(xiàng)目也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫。

附表二：　由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表

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│材料名稱│規(guī)格│單位│數(shù)量│交料地點(diǎn)│　到場日期　│　備注　│

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