工程竣工結(jié)算常用的方式精選(九篇)

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第1篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；竣工結(jié)算；審核

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1673-291X（2008）011-0164-02

工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作，是合理確定工程造價(jià)的必要程序和重要手段，是建設(shè)單位控制工程建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié)。經(jīng)審查核定后的工程竣工結(jié)算既是施工企業(yè)向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的依據(jù)，也是建設(shè)單位編制竣工決算核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。它直接關(guān)系到建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)利益，因此承發(fā)包雙方均十分重視竣工結(jié)算的審核工作。建設(shè)工程結(jié)算審核主要在工程竣工圖的基礎(chǔ)上，根據(jù)招投標(biāo)文件、施工合同，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等竣工資料，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，重點(diǎn)對(duì)工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，單價(jià)套用是否合理，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)，對(duì)送審的竣工資料做出符合工程施工實(shí)際的造價(jià)審核結(jié)果。確保合同雙方利益得到保障是工程結(jié)算審核人員的職責(zé)。怎樣才能既快又好地完成結(jié)算審核工作，現(xiàn)根據(jù)工作實(shí)踐對(duì)建設(shè)工程竣工結(jié)算審核方法、審核中常見(jiàn)問(wèn)題及工作要點(diǎn)作一些探討。

一、工程竣工結(jié)算審核方法

由于工程建設(shè)的規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制的竣工結(jié)算質(zhì)量也不同，因此根據(jù)工程實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒ú粌H能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接影響審查的質(zhì)量和速度?？⒐そY(jié)算的審核方法有全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分析對(duì)比審核法等，根據(jù)工作實(shí)踐介紹常用的兩種審核方法：

1.全面審核法。是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大、時(shí)間較長(zhǎng)。在建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)情況下，這種方法是目前審核中經(jīng)常采用的方法。

2.重點(diǎn)審核法。是抓住工程竣工結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，這種方法在審核中也較常采用。

二、工程竣工結(jié)算審核中常見(jiàn)的問(wèn)題

近年來(lái)，我們?cè)诳⒐そY(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)一些普遍存在的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在有些建設(shè)單位對(duì)施工合同的簽訂工作重視不夠，合同在制定過(guò)程不同程度地存在合同內(nèi)容不夠詳盡、專用條款約定措辭不夠嚴(yán)謹(jǐn)、表達(dá)不清楚、操作不具體等問(wèn)題，為竣工結(jié)算留下了合同糾紛隱患?，F(xiàn)場(chǎng)簽證文字表述不清，手續(xù)不完整在現(xiàn)場(chǎng)簽證中也較常見(jiàn)，從目前許多項(xiàng)目的執(zhí)行情況來(lái)看，亂簽證現(xiàn)象比較嚴(yán)重，該簽的簽，不該簽的也簽，使合同外增加的費(fèi)用很多。量、價(jià)計(jì)算誤差較大，結(jié)算造價(jià)水分含量較高，也是結(jié)算工作中普遍存在的問(wèn)題。這充分說(shuō)明了竣工結(jié)算方面仍存在著不規(guī)范和人為因素，因此加強(qiáng)竣工結(jié)算審核和工程造價(jià)管理，保證結(jié)算審核的正確性、合法有效性就顯得十分重要。

三、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作要點(diǎn)

工程結(jié)算審核是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，從工程量的校核的準(zhǔn)確性到定額單價(jià)套用的合理性，從現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖到現(xiàn)場(chǎng)踏勘等，工作煩瑣、復(fù)雜，延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。要做好竣工結(jié)算審核，根據(jù)工程具體情況采用科學(xué)、合理的審核方法，重點(diǎn)應(yīng)放在做好項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、各種費(fèi)用計(jì)算的審核上，并在工作中把握以下幾個(gè)要點(diǎn)：

1.重視施工合同簽訂，規(guī)范合同條款約定。施工合同是承發(fā)包雙方為完成建筑安裝工程，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律效力的重要文件。是工程竣工結(jié)算審核的核心依據(jù)。根據(jù)工程實(shí)際情況，確定符合項(xiàng)目要求的合同形式、合同條件、合同格式很重要，在合同簽訂過(guò)程中，重視在合同專用條款中對(duì)工程計(jì)量調(diào)整、價(jià)格調(diào)整、工程變更、結(jié)算方式、合同爭(zhēng)議解決方式等作出詳盡約定是合同簽訂中不容忽視的問(wèn)題，只有這樣才能有效地避免工程結(jié)算中合同糾紛的產(chǎn)生，提高審核效率。審核人員,應(yīng)在全面熟悉竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等竣工資料的基礎(chǔ)上，有重點(diǎn)地閱讀施工合同條款，熟悉和理解合同內(nèi)容，明確該項(xiàng)工程的承包形式、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算編制原則、價(jià)差調(diào)整辦法、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算方式等，正確區(qū)分結(jié)算資料依據(jù)的有效性和合法性，正確理解并把握合同條款的真切含義，圍繞合同約定，對(duì)竣工結(jié)算資料依法進(jìn)行核查，只有這樣才能確保結(jié)算審核結(jié)果的客觀公正和工程造價(jià)的有效控制。

2.嚴(yán)格按竣工圖、工程量計(jì)算規(guī)則核實(shí)工程量。工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體工程細(xì)目的數(shù)量，是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此工程量審核是結(jié)算審核工作的重點(diǎn)，要保證結(jié)算審核質(zhì)量，必須在工程量的審核上狠下工夫。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量，熟練地掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，熟悉定額的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則的含義很重要，審查時(shí)要抓住工程量大且造價(jià)高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核工作的重點(diǎn)，詳細(xì)計(jì)算、核對(duì)，對(duì)工程量小且單位造價(jià)低的分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意工程量計(jì)算的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法，根據(jù)合同確定的計(jì)價(jià)方式注意區(qū)分各種版本定額工程量計(jì)算規(guī)則的異同點(diǎn)，注意計(jì)算規(guī)則規(guī)定應(yīng)扣除的部分是否已扣除，分清計(jì)算范圍。由于建設(shè)工程本身的特點(diǎn)，使得竣工圖很難將工程變更內(nèi)容逐一在竣工圖上標(biāo)明。因此在工程量審核過(guò)程中，對(duì)審核中出現(xiàn)的疑問(wèn)要深入施工現(xiàn)場(chǎng)逐一核對(duì)、查實(shí)，全面掌握工程實(shí)況，盡量減少和避免工程量的計(jì)算誤差。

3.認(rèn)真履行合同，做好設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是工程結(jié)算的重要依據(jù)，因?yàn)樗婕暗膬?nèi)容廣泛、構(gòu)成原因復(fù)雜、規(guī)律性較差、發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)，而且我國(guó)目前采取的又是工程計(jì)量與工程結(jié)算審核相分離的工程監(jiān)管模式，這給結(jié)算審核增加了難度。對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，應(yīng)按合同要求，正確甄別其有效性與合法性。審核時(shí)要做好調(diào)查研究，并不是所有簽證都照搬照用，應(yīng)對(duì)簽證程序及內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分析、區(qū)別對(duì)待、正確引用。首先應(yīng)檢查簽證的簽字或蓋章是否有效，簽字人員是否是合同中規(guī)定的相關(guān)人員，否則應(yīng)視為無(wú)效簽證不予采用。其次應(yīng)認(rèn)真分析簽證內(nèi)容、數(shù)據(jù)是否客觀公正，有無(wú)重大偏差現(xiàn)象，簽證事件的責(zé)任方是誰(shuí)，是否屬于合同允許調(diào)整的范圍等等。對(duì)因承包商管理不善所增加的工程量，不能給予另外計(jì)算。對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核重點(diǎn)應(yīng)放在工程量有否重復(fù)計(jì)算上，對(duì)設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同和有關(guān)協(xié)議分清責(zé)任方和費(fèi)用的承擔(dān)方。

4.正確把握定額套用界限，做好單價(jià)套用審核。定額套用是一項(xiàng)復(fù)雜、政策性強(qiáng)的工作。這就要求審核人員在審核工作中要熟悉每個(gè)定額子目所包括的工作內(nèi)容、適用范圍、調(diào)整系數(shù)、附加注釋及說(shuō)明等。特別是對(duì)一些綜合定額項(xiàng)目，更應(yīng)該注意其已綜合的工作內(nèi)容，如果對(duì)定額中已經(jīng)綜合的工作內(nèi)容不熟悉，就容易造成高套、錯(cuò)套、重復(fù)套用定額子目的錯(cuò)誤。一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)定額子目，有時(shí)差異很大，如土石方類別、施工方法的確定對(duì)定額的套用等。所以審核中應(yīng)正確把握定額子目的套用界限，實(shí)事求是加以核定。

5.做好詢價(jià)調(diào)研，認(rèn)真核實(shí)材料價(jià)格。材料費(fèi)用是整個(gè)工程造價(jià)中所占比例最大的部分，又是工程造價(jià)中最活躍的部分，如何核定材料價(jià)格，把材料價(jià)格控制在一個(gè)合理水平上，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制尤為重要。材料價(jià)格計(jì)算、調(diào)整是否按照合同約定進(jìn)行，這是材料價(jià)格審核的關(guān)鍵。對(duì)簽價(jià)材料價(jià)格的核定首先應(yīng)認(rèn)真甄別其有效性和合法性，注意其相關(guān)手續(xù)是否完善和有效，其次是其價(jià)格的組成內(nèi)容，是否已包含采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等，避免重復(fù)計(jì)算。材料價(jià)格的另一個(gè)來(lái)源是當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)管理部門的《工程造價(jià)信息》價(jià)，由于建設(shè)工程生產(chǎn)周期長(zhǎng)，而材料價(jià)格又是隨時(shí)間的變化而波動(dòng)，對(duì)這部分價(jià)格的審核要注意其使用的材料價(jià)格信息是否與工程施工的時(shí)間相吻合，是否與合同約定相一致，嚴(yán)格按合同約定計(jì)算方法正確核實(shí)材料價(jià)格。同時(shí)對(duì)有疑問(wèn)的材料價(jià)格還要認(rèn)真做好市場(chǎng)詢價(jià)調(diào)研，認(rèn)真核實(shí)。

6.工程費(fèi)用的審核。費(fèi)用審核應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：（1） 費(fèi)用定額套用是否與采用的工程預(yù)算定額相配套，是否按照工程的性質(zhì)套用費(fèi)用定額；（2）應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；（3）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；（4）應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用是否放在了不該放取的地方取費(fèi)計(jì)算；（5）按照合同應(yīng)進(jìn)行調(diào)整的費(fèi)用是否已按合同約定的計(jì)算基數(shù)、方法進(jìn)行調(diào)整；（6）是否正確地按國(guó)家或地方建設(shè)行政主管的有關(guān)工程計(jì)價(jià)文件規(guī)定收費(fèi)；（7）工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成、計(jì)價(jià)程序是否符合規(guī)定，取費(fèi)基數(shù)是否正確。

四、結(jié)束語(yǔ)

做好工程結(jié)算審核，合理確定與有效控制建設(shè)投資，需要審核人員具有良好的職業(yè)道德、較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。工程情況各不相同，掌握科學(xué)合理的審核方法，認(rèn)真做好工程量、價(jià)、費(fèi)的審核是保證工程造價(jià)合理確定與有效控制的關(guān)鍵。結(jié)算審核牽涉到工程建設(shè)許多方面，需要建設(shè)各方積極配合，只有這樣工程竣工結(jié)算審核才能順利進(jìn)行，才能全面真實(shí)地反映建設(shè)項(xiàng)目合理的工程造價(jià)，客觀地維護(hù)建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)利益，使建筑市場(chǎng)更加規(guī)范有序地運(yùn)行。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

【關(guān)鍵詞】工程結(jié)算審核；工程量清單；綜合單價(jià)；合同管理；影響及措施

工程結(jié)算審核是發(fā)包方審計(jì)部門或發(fā)包方委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)以承包方提供的竣工結(jié)算資料為依據(jù)，對(duì)工程結(jié)算價(jià)款的真實(shí)性、合理性進(jìn)行核實(shí)，因此工程結(jié)算審核對(duì)發(fā)包方節(jié)約工程費(fèi)用，降低工程造價(jià)起到重要作用。工程結(jié)算審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，其中影響結(jié)算審核的因素有很多，本文主要從招標(biāo)階段的工程量清單和綜合單價(jià)的編制、合同管理兩方面分析對(duì)工程結(jié)算審核的影響。

1 工程量清單和綜合單價(jià)的編制對(duì)工程竣工結(jié)算審核的影響

隨著工程量清單招標(biāo)模式的快速發(fā)展，招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單在工程結(jié)算審核中扮演重要的角色。然而在工程量清單和綜合單價(jià)的編制中卻出現(xiàn)了很多問(wèn)題，這些問(wèn)題終將會(huì)影響工程的結(jié)算審核。

1.1 工程量清單

1.1.1 工程量清單漏項(xiàng)

1）常見(jiàn)的工程量清單漏項(xiàng)表現(xiàn)形式集中在以下幾個(gè)方面

（1）工程量清單與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致導(dǎo)致的工程量清單漏項(xiàng)；

（2）清單編制時(shí)沒(méi)有列入設(shè)計(jì)圖紙中具體做法不明確的內(nèi)容，導(dǎo)致工程量清單漏項(xiàng)；

（3）清單編制時(shí)遺漏了數(shù)量較少的工作內(nèi)容導(dǎo)致工程量清單漏項(xiàng)；

（4）工程量清單編制時(shí)對(duì)招標(biāo)文件補(bǔ)遺等材料的疏忽導(dǎo)致工程量清單漏項(xiàng)。

2）工程量清單漏項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生的具體原因

（1）對(duì)招標(biāo)文件及法律、法規(guī)條款不熟悉；

（2）對(duì)施工工藝、施工流程或施工規(guī)范不熟悉；

（3）招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠或不完善；

（4）未能認(rèn)真審閱、核對(duì)招標(biāo)圖紙；

（5）編制校對(duì)復(fù)核制度不健全、不到位。

3）工程量清單漏項(xiàng)對(duì)結(jié)算糾紛的影響分析

分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)不但會(huì)造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，也會(huì)引起措施發(fā)生變化。根據(jù)《2008清單規(guī)范》4.7.3條、4.7.4條等相關(guān)規(guī)定，清單漏項(xiàng)引起的結(jié)算糾紛機(jī)理見(jiàn)下表1所示。

1.1.2 工程量清單項(xiàng)目特征描述不完整或錯(cuò)誤

項(xiàng)目特征是用來(lái)描述項(xiàng)目名稱實(shí)質(zhì)內(nèi)容，直接影響工程實(shí)體的自身價(jià)值，用于區(qū)分清單條目下各具體的清單項(xiàng)目，是對(duì)體現(xiàn)分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單價(jià)值的持有屬性和本質(zhì)特征的描述，由于項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確所導(dǎo)致竣工結(jié)算糾紛比比皆是，下文將對(duì)項(xiàng)目特征描述不完整和錯(cuò)誤進(jìn)行分析。

1）特征描述不完整

項(xiàng)目特征描述不完備主要指對(duì)于清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定必須描述的內(nèi)容展開(kāi)了全面的描述。對(duì)其中任何一項(xiàng)必須描述的內(nèi)容而沒(méi)有進(jìn)行描述時(shí)都將影響綜合單價(jià)的確定。因此涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述，如門窗洞口尺寸；涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述，如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容，如油漆的品種、管材的材質(zhì)等；涉及安裝方式的內(nèi)容，如管道工程中鋼管的連接方式。在對(duì)一項(xiàng)目特征進(jìn)行描述時(shí)，必須對(duì)2008清單中所要求幾項(xiàng)特征分別進(jìn)行描述，缺少其中任何一項(xiàng)均構(gòu)成特征描述的不完整。

2）特征描述錯(cuò)誤

工程量清單項(xiàng)目特征描述錯(cuò)誤包括項(xiàng)目名稱書寫錯(cuò)誤、規(guī)格尺寸以及計(jì)量單位錯(cuò)誤等。2008清單4.7.2款明確規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。對(duì)一項(xiàng)目進(jìn)行特征描述時(shí)，必須準(zhǔn)確描述2008清單中要求的各個(gè)方面，其中任何一項(xiàng)描述錯(cuò)誤都會(huì)導(dǎo)致該項(xiàng)目報(bào)價(jià)的偏差，且均會(huì)構(gòu)成對(duì)該項(xiàng)目特征的描述錯(cuò)誤。

3）工程量清單項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確對(duì)結(jié)算糾紛的影響分析

項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確產(chǎn)生的影響是很明顯的。根據(jù)《2008清單規(guī)范》3.2.7條等相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確引起的結(jié)算糾紛機(jī)理見(jiàn)表2所示。

1.2 綜合單價(jià)的確定

招標(biāo)控制價(jià)的確定最主要的是綜合單價(jià)的確定，這個(gè)關(guān)鍵主要與兩個(gè)因素有關(guān)，一個(gè)是項(xiàng)目特征描述及清單子目小的定額項(xiàng)目組成，一個(gè)是主材的價(jià)格。在分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)過(guò)程中，要嚴(yán)格按照特征描述所體現(xiàn)的組價(jià)原則來(lái)套用定額和計(jì)價(jià)，招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人考慮的各種因素包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，在綜合單價(jià)的組價(jià)中也要考慮，避免與招標(biāo)文件及工程量清單脫節(jié)。

綜合單價(jià)可以為工程更新、增項(xiàng)確定單價(jià)提供計(jì)算依據(jù)，比如當(dāng)工程變更項(xiàng)目合同價(jià)中沒(méi)有相同或類似項(xiàng)目時(shí)，可參照招標(biāo)時(shí)招標(biāo)控制價(jià)編制原則編制綜合單價(jià)，再按原招標(biāo)時(shí)中標(biāo)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)相比下浮相同比例確定工程變更新增項(xiàng)目單價(jià)。

2 合同管理對(duì)工程竣工結(jié)算審核的影響

由于工程竣工結(jié)算審計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格遵守承發(fā)包雙方訂立的建設(shè)工程施工合同，因此合同的規(guī)范與嚴(yán)密有利于竣工結(jié)算審計(jì)工作的順利進(jìn)行。

2.1 施工合同主要條款是工程竣工結(jié)算確定的基礎(chǔ)

2.1.1 施工合同約定的權(quán)利和義務(wù)影響著工程造價(jià)的確定和控制

發(fā)包方對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的管理主要委托發(fā)包方代表、監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行管理。管理過(guò)程中的承包商、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師及發(fā)包方代表都是依據(jù)施工合同為工作基礎(chǔ)來(lái)完成各自應(yīng)該履行的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。這些職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的履行都直接影響著工程造價(jià)的確定和控制。

2.1.2 施工合同約定的工程價(jià)款相關(guān)條款是工程竣工結(jié)算價(jià)款確定的依據(jù)

工程竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收交付使用后，由承包商按照施工合同及工程造價(jià)等有關(guān)規(guī)定。在原施工圖預(yù)算、招投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)格的基礎(chǔ)上，考慮在施工過(guò)程中增加的工程變更價(jià)款、工程索賠款（包括工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料代用等）進(jìn)行調(diào)整、編制、經(jīng)發(fā)包商審核確認(rèn)的最終建筑安裝價(jià)格。

2.1.3 施工合同約定的違約責(zé)任及違約條件是工程竣工結(jié)算的保證

施工合同訂立的作用之一是為了維護(hù)雙方合法權(quán)益。任何一方不履行合同約定的義務(wù)，就會(huì)影響另一方權(quán)益，就要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。違約責(zé)任及違約條件都以施工合同為依據(jù)，最終以經(jīng)濟(jì)來(lái)衡量。讓違約者付出經(jīng)濟(jì)代價(jià)，受害方得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，違約責(zé)任及違約條件是工程竣工結(jié)算的基本保證。

2.2 施工合同類型的選擇決定了工程結(jié)算方式及結(jié)算審核的難易程度

施工承包合同方式有固定價(jià)款合同，可調(diào)價(jià)款合同，成本加酬金合同三種，其中成本加酬金在國(guó)內(nèi)應(yīng)用極少。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，最常用的就是固定總價(jià)與固定單價(jià)兩種合同方式。

2.2.1 不同的合同方式，竣工結(jié)算方式不同

“固定總價(jià)合同”俗稱“總價(jià)包干合同”、“包死合同”。固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)。采用這種合同只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下，才能隨之做相應(yīng)的變更。除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。

“固定單價(jià)合同”是以固定綜合單價(jià)結(jié)算，工程量按施工圖、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證等按實(shí)際完成的量進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。綜合單價(jià)在合同履行期間不隨物價(jià)波動(dòng)等而調(diào)整。

2.2.2 不同的合同方式，價(jià)款調(diào)整的處理方式不同

施工承包合同一經(jīng)確定，工程施工發(fā)包承包價(jià)格也同時(shí)確立。但由于工程建設(shè)的特殊性，合同確定的價(jià)格不是一成不變的。隨著工程施工的展開(kāi)，追加合同價(jià)款的情況時(shí)有發(fā)生，價(jià)款的變化均以施工合同為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整，追加的合同價(jià)款作為原合同價(jià)款的補(bǔ)充增加部分與原合同價(jià)款構(gòu)成合同總價(jià)款或竣工結(jié)算價(jià)格。不同的合同方式，價(jià)款調(diào)整的處理方式不同。

2.2.3 不同合同方式，解決工程竣工結(jié)算糾紛難易程度不同

工程竣工結(jié)算難易并不在于工程本身的復(fù)雜程度，也不在于造價(jià)計(jì)量計(jì)價(jià)的計(jì)算難度。關(guān)鍵在于在結(jié)算過(guò)程中糾紛控制及糾紛解決的難易上。

3 工程量清單和綜合單價(jià)的編制及合同管理問(wèn)題的預(yù)控措施

3.1 工程量清單和綜合單價(jià)編制的把關(guān)

3.1.1 堅(jiān)持工程量清單的編制原則

編制高質(zhì)量的工程量清單的前提條件就是堅(jiān)持工程量清單的編制原則，按照編制程序一步一步的進(jìn)行，編制出來(lái)的清單才條理清晰，便于審核，在具體項(xiàng)目時(shí)要堅(jiān)持“五統(tǒng)一”的原則。

3.1.2 正確計(jì)算工程量

工程量是招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則和清單規(guī)范的計(jì)算規(guī)則是有區(qū)別的，在根據(jù)施工圖紙進(jìn)行工程量計(jì)算是需要加以區(qū)別，分別計(jì)算清單工程量及對(duì)應(yīng)的定額子目工程量。

3.1.3 準(zhǔn)確描述清單的項(xiàng)目特征

準(zhǔn)確地描述工程量清單項(xiàng)目特征是保證工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)質(zhì)量的前提，在描述清單項(xiàng)目特征時(shí)要規(guī)范、簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、全面。應(yīng)遵循兩個(gè)基本原則：1）項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容按規(guī)范附錄規(guī)定內(nèi)容，項(xiàng)目特征的表述按擬建工程的實(shí)際要求，以能滿足確定綜合單價(jià)的需要為前提。2）對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能偶滿足項(xiàng)目特征描述要求的，項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見(jiàn)**圖集的方式。但不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進(jìn)行補(bǔ)充。

3.1.4 合理確定綜合單價(jià)

綜合單價(jià)的確定與兩個(gè)因素有關(guān)：項(xiàng)目特征的描述以及清單子目定額項(xiàng)目的組成；主材的價(jià)格。

首先要認(rèn)真學(xué)習(xí)清單規(guī)范，清楚每個(gè)清單子目下有幾個(gè)定額項(xiàng)目。其次結(jié)合工程的實(shí)際和經(jīng)驗(yàn)最終確定每個(gè)清單下的定額子目進(jìn)行組價(jià)。

目前招標(biāo)文件中常用的主要材料價(jià)格的取定辦法有兩種：1）按指定的當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門的某一期材料設(shè)備指導(dǎo)價(jià)取定。2）按業(yè)主指定的廠家產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)詢價(jià)或業(yè)主直接指定價(jià)格。

3.1.5 寫好工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的編制說(shuō)明

工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的編制說(shuō)明除了明確工程概況、編制范圍、編制依據(jù)外，重點(diǎn)要對(duì)設(shè)計(jì)不明確、不詳細(xì)，甚至設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的地方作說(shuō)明，便于投標(biāo)單位報(bào)價(jià)以及為施工和結(jié)算做好充足的準(zhǔn)備。

3.1.6 認(rèn)真檢查復(fù)核工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)

工程量清單編制完成后，除清單編制人要對(duì)清單進(jìn)行仔細(xì)檢查外，還應(yīng)安排審核人員進(jìn)行復(fù)核。

3.2 提高簽訂合同的質(zhì)量的主要對(duì)策

3.2.1 合同的合法性和有效性

合同的合法性和有效性是合同生效的前提。合同條款的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性是合同履行順利的保障。合同審查時(shí)要注意：合同的基本內(nèi)容是否完整、規(guī)范；合同條款是否符合經(jīng)濟(jì)法規(guī)等國(guó)家規(guī)定要求；合同的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件和投標(biāo)書相一致；合同中是否對(duì)責(zé)任和獎(jiǎng)罰作了明確規(guī)定等。對(duì)一些重大的工程項(xiàng)目或合同關(guān)系和合同文本很復(fù)雜的工程，應(yīng)將合同審查的結(jié)果聘請(qǐng)有關(guān)法律顧問(wèn)和合同專家進(jìn)行審核。以避免或減少相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，減少合同談判和簽訂過(guò)程中的失誤。

3.2.2 合同方式的選擇

合同方式是整個(gè)合同的核心、靈魂。合同方式是工程造價(jià)計(jì)價(jià)、控制的關(guān)鍵，涉及工程價(jià)款的調(diào)整、變更簽證等均得圍繞合同方式來(lái)制定。要根據(jù)工程的實(shí)際情況，工程的復(fù)雜程度、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工工期等判斷采用何種計(jì)價(jià)方式更合理、更能達(dá)到控制造價(jià)的目的。

3.2.3 以招標(biāo)文件和投標(biāo)書為依據(jù)

施工合同的簽訂必須以招標(biāo)文件和投標(biāo)書為依據(jù)，合同的內(nèi)容必須與招標(biāo)文件和投標(biāo)書一致。這是中標(biāo)后承包合同簽訂的一個(gè)基本要求，合同雙方應(yīng)十分注意和重視。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在招標(biāo)階段做好對(duì)工程量清單和綜合單價(jià)的編制及合同管理兩方面的把關(guān)，無(wú)論是對(duì)工程竣工結(jié)算審核，還是對(duì)解決結(jié)算糾紛都起到事半功倍的作用。所以提高工程量清單和綜合單價(jià)編制及施工合同的訂立質(zhì)量，從前期做好對(duì)造價(jià)控制的準(zhǔn)備，才能更加清楚的劃分責(zé)任，避免糾紛。

【參考文獻(xiàn)】

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[3]唐海榮，等.工程量清單項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致結(jié)算糾紛的預(yù)控措施研究[J].天津工程管理學(xué)報(bào)，2012-12.

[4]郭麗輝.如何提高工程招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單的編制質(zhì)量[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2010-7.

第3篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程結(jié)算；管理；審核

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

工程結(jié)算是指項(xiàng)目竣工后， 承包方按照合同約定的條款和結(jié)算方式， 向業(yè)主結(jié)清雙方往來(lái)款項(xiàng)。 工程結(jié)算在項(xiàng)目施工中通常需要發(fā)生多次， 一直到整個(gè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收， 還需要進(jìn)行最終建筑產(chǎn)品的工程竣工結(jié)算。 從而完成最終建筑產(chǎn)品的工程造價(jià)的確定和控制。 在此主要闡述工程備料款、工程價(jià)款和完工后的結(jié)算（工程竣工結(jié)算）。

1、竣工結(jié)算階段造價(jià)管理內(nèi)容

1.1 認(rèn)真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)于未做的工作內(nèi)容在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。

1.2 審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。必須到工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，嚴(yán)格審查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料調(diào)價(jià)是否有依據(jù)等，使工程造價(jià)結(jié)算確切、合理。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù)，對(duì)于重復(fù)的項(xiàng)目及內(nèi)容必須予以剔除。

1.3 嚴(yán)格審查施工合同。正確處理結(jié)算糾紛。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍，確定施工期，正確進(jìn)行索賠。確定施工承包方式。審查合同其它條款的落實(shí)情況。

1.4 審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性，審查是否按規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。

1.5 認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查糾正單純靠材料購(gòu)貨發(fā)票作為工程結(jié)算材料調(diào)價(jià)依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計(jì)算材料差價(jià)，審查是否存在施工單位將建設(shè)單位委托購(gòu)買的材料列入工程結(jié)算。

1.6 審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合規(guī)定，是否合理準(zhǔn)確。審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審查是否提高取費(fèi)等級(jí)，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費(fèi)的情況。

1.7 在結(jié)算審查過(guò)程中。正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工作順利開(kāi)展。

2、建筑工程結(jié)算審核的方法及要點(diǎn)

2.1建設(shè)工程結(jié)算審核的方法

（1）全面審查法。 逐一地全部進(jìn)行審查的方法。 此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)小、質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作量大，對(duì)于一些工作量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的一般民用建筑工程， 編制結(jié)算的技術(shù)力量比較薄弱，可采用此法。

（2）重點(diǎn)審查法。 抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。選擇工程量較大、單價(jià)較高和工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程， 如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等；補(bǔ)充單位估價(jià)子目，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算基數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）分解對(duì)比審查法。 把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解， 然后再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解， 分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。

（4）用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。 對(duì)于全部采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程， 以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考審查結(jié)算的一種方法。 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖或通用圖紙施工的工程，在結(jié)構(gòu)和做法上一般相同，只是由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同有局部的改變。 這樣的工程結(jié)算就不需逐項(xiàng)詳細(xì)審查， 可事先集中力量編制或全面詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以后凡采用該標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程，皆以該標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)照審查。

（5）篩選法。 是統(tǒng)籌法的一種。 同類建筑工程雖然面積、高度等項(xiàng)指標(biāo)不同，但是

它們的各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積的各項(xiàng)數(shù)據(jù)變化卻不大。因此，可以把建筑各分部分項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選。歸納出其單位面積上的工程量、 價(jià)格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。以這類基本數(shù)值來(lái)篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審， 否則就要對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。

（6）分組計(jì)算法。 就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組， 在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。 采用這種方法，要按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行編組，審查其中一個(gè)分項(xiàng)工程， 就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

（7）結(jié)算手冊(cè)審查法。 即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等， 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算整理成結(jié)算手冊(cè)，按照手冊(cè)對(duì)照審查，可以大大減少簡(jiǎn)單的重復(fù)計(jì)算量， 提高審查效率。

2.2具體審核要點(diǎn)

（1）工程量的審核。 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則， 對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查， 主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)， 其它分項(xiàng)工程可作一般性審查， 審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。工程量的審核方法很多，最常用的有經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)審查法、全面審查法。

（2）定額子目選 （套 ）用的審核定額子目選（套）用審查。 審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。對(duì)定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說(shuō)明， 熟悉定額中同類工程的子目套用的界限， 力求做到公正、合理。

（3）材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的審核。 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展， 建材市場(chǎng)上材料價(jià)格差別較大， 如建設(shè)單位委托施工單位代辦采購(gòu)，卻忽視了市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研，必將為施工單位進(jìn)行實(shí)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有利條件。 材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響是很大的，在工程結(jié)算審核中不容忽視。審核重點(diǎn)在：安裝工程材料的規(guī)格、 型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定， 建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)取； 材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)??； 材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。

（4）取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定， 其它費(fèi)用的計(jì)算是否符合雙方簽訂的工程合同的有關(guān)內(nèi)容 （如工期獎(jiǎng)、 搶工費(fèi)、措施費(fèi)、優(yōu)良獎(jiǎng)等），各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查，防止多支多付。對(duì)取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核， 應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額相配套；是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；取費(fèi)基數(shù)是否正確；按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用， 是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算； 是否有不該收取的費(fèi)率照收；其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng)；結(jié)算中是否正確地按國(guó)家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。

（5）現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核。 現(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工全過(guò)程中因各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價(jià)， 一般施工單位編制工程結(jié)算時(shí)往往多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)目的內(nèi)容， 少計(jì)或不計(jì)取調(diào)減項(xiàng)目的內(nèi)容。 審核人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)著重審核以下幾點(diǎn)： 認(rèn)真審查工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)；現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、項(xiàng)目要清楚，只有金額，沒(méi)有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑證；人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定； 凡現(xiàn)場(chǎng)簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)。

3、提高工程結(jié)算結(jié)算管理，減少工程量清單中的差錯(cuò)率的手段

首先，要加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，定期對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，合同管理，現(xiàn)行規(guī)范，施工技術(shù)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的培訓(xùn)與考核。如對(duì)概預(yù)算編審資格證人員的年檢制度，其繼續(xù)教育不能停留于為培訓(xùn)而培訓(xùn)，為考核而考核這個(gè)形式上，而應(yīng)該真正從提高業(yè)務(wù)知識(shí)、專業(yè)水平上著手。

其次，建立造價(jià)從業(yè)人員個(gè)人業(yè)績(jī)檔案制度，詳細(xì)記錄其從業(yè)情況，對(duì)于違反規(guī)定的，如對(duì)從業(yè)人員編制的清單，結(jié)算審核時(shí)發(fā)現(xiàn)缺漏項(xiàng)情況嚴(yán)重的，故意多算的，講稿其個(gè)人業(yè)績(jī)檔案中，并講稿其單位業(yè)績(jī)中，由其單位督促加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。如果在從業(yè)機(jī)構(gòu)工作的，應(yīng)在其從業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)年檢年審時(shí)一并考核，例如可對(duì)每次錯(cuò)誤實(shí)行扣分制，扣完一定的分?jǐn)?shù)即取消其從業(yè)資格，其資格必須經(jīng)兩次考試獲得，同時(shí)對(duì)從業(yè)機(jī)構(gòu)，如果有多起從業(yè)人員資格需重新考試，則其從業(yè)資質(zhì)也必須降低或重新申報(bào)資質(zhì)，以加強(qiáng)其對(duì)從業(yè)人員的管理。

4、結(jié)語(yǔ)

竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。 編制時(shí)，不依編制對(duì)象而因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見(jiàn)，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。

參考文獻(xiàn)：

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第4篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

[關(guān)鍵詞]合同簽訂 設(shè)計(jì)變更 增加簽證 竣工結(jié)算

中圖分類號(hào)： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

0.引言

在住宅工程建設(shè)中，建設(shè)工程在項(xiàng)目立項(xiàng)和方案設(shè)計(jì)完成之后，建設(shè)單位就必須考慮在把握好工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下如何更好地控制工程造價(jià)減少建設(shè)成本，這里主要考慮施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后建設(shè)單位從工程合同簽訂到工程竣工結(jié)算過(guò)程中遇到涉及工程造價(jià)的各種問(wèn)題。通過(guò)同行對(duì)比和結(jié)合公司對(duì)以前控制工程造價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，分別對(duì)工程合同簽訂、工程施工過(guò)程、工程竣工結(jié)算的三個(gè)階段所遇到的一些常見(jiàn)問(wèn)題和建議匯總?cè)缦拢?/p>

1.工程合同簽訂

以什么樣的方式來(lái)確定工程合同才能使建設(shè)單位在工程預(yù)算到結(jié)算過(guò)程中比較主動(dòng)地控制工程造價(jià)。通常有以下三種較為常用的方式，至于選擇什么樣的方式來(lái)確定工程合同一定要認(rèn)真考慮，避免結(jié)算價(jià)款超過(guò)合同價(jià)款，甚至超過(guò)計(jì)劃投資，使建設(shè)單位投資處于失控狀態(tài)。

㈠在隨意確定一個(gè)施工單位時(shí)，在工程施工前確定工程預(yù)算價(jià)，不作包干價(jià)處理，只作合同暫定價(jià)，最后進(jìn)行竣工結(jié)算，這一作法就是通常所說(shuō)的開(kāi)口合同，這種合同由于沒(méi)有在工程量進(jìn)行核對(duì)，而且有一部分材料單價(jià)沒(méi)有確定，施工單位往往以質(zhì)量為借口，在施工過(guò)程中提出更換材料或改變施工做法，導(dǎo)致工程結(jié)算時(shí)量?jī)r(jià)具升，造成竣工結(jié)算大大超預(yù)算。

㈡在選擇長(zhǎng)期合作施工單位時(shí)，甲、乙雙方進(jìn)行核對(duì)，采用一定的包干系數(shù)一次性包死，最后進(jìn)行工程竣工結(jié)算，這樣雖然把量限定，但由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)，施工單位在施工過(guò)程中提出更換材料或出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更時(shí)而把材料價(jià)格抬高，這樣也會(huì)給建設(shè)單位在控制工程造價(jià)方面帶來(lái)不利影響。

㈢不存在唯一指定施工單位條件下，同時(shí)邀請(qǐng)幾家或符合規(guī)定的一批施工單位進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，選定施工單位，一次性包死，這樣引入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。但這種做法，對(duì)工程招標(biāo)文件、合同條款要求嚴(yán)密、細(xì)致，而且要注意不出現(xiàn)圍標(biāo)和投標(biāo)文件中的不均衡報(bào)價(jià)，在這些方面建設(shè)單位工程合同簽訂前期應(yīng)加大投入。

另外，在考慮工程增加簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮增加簽證的怎樣處理才能達(dá)到更好的效果。通常可以考慮以設(shè)計(jì)院出的施工圖作為承包對(duì)象，以工程包干形式進(jìn)行一次性包死，另外增加工程總價(jià)的3%作為工程變更和增加簽證的費(fèi)用，如工程變更或簽證的費(fèi)用超過(guò)工程包干價(jià)的5%，則其費(fèi)用在結(jié)算中給予增加，否則該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)包含在包干費(fèi)用中，不再計(jì)入工程結(jié)算費(fèi)用。另外，工程包干價(jià)應(yīng)考慮以下內(nèi)容：甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的采保費(fèi)、甲方直接發(fā)包工程的配合費(fèi)、地下室抽水水泵的臺(tái)班、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)、施工組織措施費(fèi)等等。這樣的合同形式能較好控制施工單位以大量小額簽證來(lái)獲得現(xiàn)場(chǎng)增加簽證的最大化，通常建設(shè)單位只需考慮超過(guò)5%部分的增加簽證，而超過(guò)5%部分的簽證一旦涉及，建設(shè)單位應(yīng)該考慮給予施工單位，否則可能導(dǎo)致施工單位因沒(méi)錢賺而沒(méi)法保障工程質(zhì)量。

為了更好控制施工單位的工程增加簽證報(bào)價(jià)能貼近該工程的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)該在合同中約定施工單位報(bào)送工程增加簽證時(shí)進(jìn)行一些有關(guān)報(bào)價(jià)的約定。

采用什么樣的合同類型簽訂合同，建設(shè)單位都必須對(duì)附加條款進(jìn)行仔細(xì)推敲和反復(fù)斟酌，不要采用一些容易產(chǎn)生歧義的語(yǔ)句。而簽訂工程合同時(shí)，施工單位決對(duì)不能感情用事，對(duì)工程合同條款的模糊條款視而不見(jiàn)或有意回避，應(yīng)及時(shí)提出，建設(shè)單位應(yīng)積極對(duì)施工單位所提出的問(wèn)題一一進(jìn)行考慮和論證，盡力避免在合同執(zhí)行過(guò)程中甲乙雙方再為合同條款問(wèn)題進(jìn)行爭(zhēng)論，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)施，甚至導(dǎo)致工程中途停工。在工程合同簽訂之前，參考以往的工程在合同的執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如：總分包工程施工范圍上進(jìn)行劃分（總分包在工程劃分時(shí)不應(yīng)該出現(xiàn)真空地帶，最好附上工程報(bào)價(jià)書）；所有門、窗填塞縫的費(fèi)用由哪個(gè)單位負(fù)責(zé)；總分包管理費(fèi)和分包工程配合費(fèi)；對(duì)施工單位在工程施工中實(shí)行獎(jiǎng)罰措施；材料供應(yīng)商在合同品牌表上的指定，甲方供應(yīng)材料的提供和使用情況，材料和主要輔材的廠家、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等方面的要求。能考慮到的施工部位的缺陷都應(yīng)該考慮到，如：屋面及墻面分格縫、外墻滿掛安全網(wǎng)、外墻保溫層等等。在工程合同簽訂之時(shí)便進(jìn)行約定，盡量不要等到施工過(guò)程中來(lái)解決，從而減少工程施工過(guò)程的增加工程簽證。

而有效防止變更和簽證的發(fā)生更應(yīng)注意以下二點(diǎn)：①施工圖指定材料不能隨意替換，如確定要進(jìn)行代換，必先確定代換材料的價(jià)格。②標(biāo)底工程量的計(jì)算必須準(zhǔn)確，即標(biāo)底的工程量計(jì)算盡量與圖紙實(shí)際工程量相符，避免漏、錯(cuò)算。應(yīng)該在合同中也應(yīng)寫明對(duì)漏、錯(cuò)算的處理方法。

隨著社會(huì)高速發(fā)展，新產(chǎn)品、新材料、新設(shè)備不斷出現(xiàn)，其價(jià)格也變化無(wú)常，在錯(cuò)綜復(fù)雜的建材市場(chǎng)，怎么樣才能讓材料價(jià)格接近市場(chǎng)。這是決定工程合同造價(jià)的因素之一，工程材料費(fèi)用占了接近工程造價(jià)的60%，單單靠造價(jià)管理站的信息量是不夠的，如果不把好這一關(guān)，給控制工程造價(jià)帶來(lái)極大的麻煩，所以應(yīng)該多到建材市場(chǎng)了解材料的價(jià)格和用法。另外，控制材料價(jià)格還有更加主動(dòng)的辦法，讓多個(gè)供應(yīng)商直接競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，以其中質(zhì)量好、價(jià)格低的產(chǎn)品投入到工程中，這樣得出的價(jià)格通常比價(jià)格信息的價(jià)格降低10%~30%，所以建立和完善一套材料管理系統(tǒng)對(duì)工程成本控制是十分必要的。

2.工程施工過(guò)程

由于設(shè)計(jì)的不完善，導(dǎo)致過(guò)多的設(shè)計(jì)變更，是造成工程成本增加的原因之一，所以在一般情況下，盡量不要在工程施工過(guò)程中隨便對(duì)進(jìn)行工程變更，特別是建筑做法上的變化則應(yīng)引起足夠的重視，例如：地基處理、防水、門窗等等。建議建設(shè)單位在和設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)加入一些有關(guān)設(shè)計(jì)缺陷方面的獎(jiǎng)懲措施，以應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)單位責(zé)任心不夠而造成的設(shè)計(jì)變更。

建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)及時(shí)且需要甲乙雙方和監(jiān)理共同簽字蓋章給予確認(rèn)，進(jìn)行工程量核對(duì)并確認(rèn)具體的金額來(lái)，防止在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。由于建設(shè)單位合同編制人員和現(xiàn)場(chǎng)工程師在工程變更和增加簽證管理上的配合不夠也可能導(dǎo)致成本增加。因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)工程師因?yàn)椴涣私夂炞C單的金額的大小而隨便就在簽證單上簽字確認(rèn)，而在結(jié)算時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證做大。經(jīng)驗(yàn)表明，施工單位往往利用建設(shè)單位這一環(huán)節(jié)，因此讓建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師更多了解總分包工程預(yù)算報(bào)價(jià)內(nèi)容在工程現(xiàn)場(chǎng)能夠從容進(jìn)行管理。值得注意的是很多建設(shè)單位沒(méi)有在施工現(xiàn)場(chǎng)安排工程預(yù)結(jié)算人員，這讓施工單位在工程報(bào)價(jià)內(nèi)容和按工程報(bào)價(jià)內(nèi)容施工方面存在很大差異。為了避免這種情況的發(fā)生，建設(shè)單位工程預(yù)結(jié)算人員或合同編制人員應(yīng)盡量多地到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程施工過(guò)程中的各個(gè)程序、內(nèi)容和增加簽證部分進(jìn)行了解，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)施工材料的使用進(jìn)行復(fù)核，防止施工單位偷工減料和高估冒算。

施工單位經(jīng)常單獨(dú)通過(guò)與設(shè)計(jì)院的溝通對(duì)建設(shè)工程某一部位進(jìn)行變更，但以沒(méi)有事先征得建設(shè)單位的同意。所以應(yīng)該規(guī)定在沒(méi)有通過(guò)建設(shè)單位批準(zhǔn)或核實(shí)的工程變更單據(jù)，建設(shè)單位有權(quán)在工程結(jié)算中予以否認(rèn)。

3.工程竣工結(jié)算

在工程竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)通常出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)的問(wèn)題，在土建工程中，如：土方類別、運(yùn)距；磚石工程的砂漿標(biāo)號(hào)；混凝土的類別（自拌、商品、泵送）；鋁合金門窗的系列、鋁合金型材的單價(jià)、玻璃的厚度；各種地磚、面磚、隔熱板、涂料的品牌和單價(jià)及各種裝修的做法；各種防水材料的單價(jià)；各種油漆的做法。在安裝工程中，如：三箱、燈具、開(kāi)關(guān)、插座和給排水管的品牌和單價(jià)。

必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)資料的收集，如：竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)簽證單，竣工圖是甲乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更及必要的文字說(shuō)明，且通常多數(shù)高層，一般裙樓不裝修、房間只做粗裝修，立面僅施工至吊頂?shù)?；合約書及甲乙雙方簽訂施工材料、設(shè)備訂購(gòu)、材料認(rèn)購(gòu)單價(jià)或協(xié)議等，在“前期”的工程管理中往往忽視對(duì)裝飾材料進(jìn)行廠家、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、單價(jià)的確認(rèn)，容易導(dǎo)致工程結(jié)算難以審定。

在工程合同確認(rèn)的工程材料，施工單位往往在施工過(guò)程中以次充好、偷工減料。雖然在結(jié)構(gòu)等重要部位沒(méi)有或比較少出現(xiàn)，但如果是裝飾工程部位施工時(shí)這種情況是時(shí)有發(fā)生。因此，建設(shè)單位可以將施工單位在工程施工中的以次充好、偷工減料作一一記錄并進(jìn)行懲罰，并在工程結(jié)算中給予相應(yīng)的價(jià)款扣減。

雖然現(xiàn)在大部分材料的價(jià)格可以由各地造價(jià)管理站提供的價(jià)格信息來(lái)提供或相應(yīng)的材料生產(chǎn)單位提供，但現(xiàn)在是由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)，所以在材料不斷更新?lián)Q代和新材料不斷推出的同時(shí)，怎么讓材料更加貼近市場(chǎng)，是建設(shè)單位的工程預(yù)結(jié)算人員在工程結(jié)算過(guò)程必須掌握。

第5篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；預(yù)結(jié)算編制；審核質(zhì)量；方法措施

一、工程預(yù)結(jié)算概念

所謂的工程預(yù)結(jié)算指根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，完成工程造價(jià)計(jì)算的過(guò)程。通常其主要包括工程估算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算等內(nèi)容。工程預(yù)結(jié)算需要計(jì)算出施工工程中的具體各分部工程及其各種費(fèi)用，其中包括施工過(guò)程中所消耗的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用和機(jī)械使用費(fèi)用等。這些內(nèi)容將作為建筑工程開(kāi)始施工、施工過(guò)程控制和竣工驗(yàn)收的費(fèi)用指導(dǎo)。工程預(yù)算是建筑施工單位在工程施工開(kāi)始之前，根據(jù)各部門會(huì)審確定的施工圖紙、工程的預(yù)算定額、當(dāng)前市場(chǎng)估價(jià)表、工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等資料編制的施工工程費(fèi)用文件，完成對(duì)建筑工程造價(jià)的整體表述。工程結(jié)算是在建筑工程完工后，根據(jù)之前的工程預(yù)算，結(jié)合施工中具體出現(xiàn)的各種影響工程費(fèi)用的變化，商討調(diào)整方案，對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行補(bǔ)充后，完成工程竣工后的結(jié)算工作。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制審核的主要作用

對(duì)于建筑工程而言，預(yù)結(jié)算審核的意義主要體現(xiàn)在其對(duì)于工程的“合法”意義、“提高”意義以及“趨同”意義三個(gè)主要方面。

首先，由于部分建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的制定者專業(yè)素質(zhì)不佳、責(zé)任心欠缺等現(xiàn)象，導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算內(nèi)容中存在許多不科學(xué)、不合理甚至是不合法之處，這便要求預(yù)結(jié)算的審核者對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。

其次，通過(guò)審核，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有預(yù)結(jié)算中所存在的紕漏，并及時(shí)提出相應(yīng)改革措施，確保建筑工程預(yù)結(jié)算的科學(xué)性、合法性。

再次，預(yù)結(jié)算審核還可以切實(shí)結(jié)合施工方現(xiàn)有的技術(shù)、用材水平，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)，對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查，并及時(shí)修訂，最終形成具有當(dāng)?shù)靥厣?、適用于相關(guān)施工單位的一套科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的預(yù)結(jié)算。

最后，通過(guò)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展，不同地區(qū)審核工作間彼此交流，可以逐步形成一套統(tǒng)一的審核標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)用于建筑工程之中，從而促進(jìn)了建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化，即逐步實(shí)現(xiàn)了建筑工程施工建設(shè)的趨同過(guò)程。

二、工程預(yù)結(jié)算編制審核過(guò)程中的具體方法與措施

預(yù)結(jié)算審核過(guò)程的具體內(nèi)容及方法措施主要如下：

1、建設(shè)工程預(yù)算工程量的審核

工程量是預(yù)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量的審查上狠下功夫。

要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量，首先要熟悉設(shè)計(jì)圖紙、不同專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和工程量計(jì)算要求，熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則。在充分熟悉圖紙和招標(biāo)文件等相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)工程量清單所列示的分部分項(xiàng)目工程量進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。

2、建設(shè)工程預(yù)算單價(jià)的審核

工程預(yù)算單價(jià)的審核包括定額子目選（套）用的審查、工程取費(fèi)的審查、材料單價(jià)的審查三部分。

（1）定額子目選（套）用的審核

定額子目選（套）用審核，是審查工程預(yù)算單價(jià)選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程內(nèi)容是否一致，換算是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。因此，審核人員應(yīng)對(duì)定額子目選（套）用是否正確進(jìn)行認(rèn)真的審核。

（2）工程取費(fèi)的審核

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定，其它費(fèi)用的計(jì)算是否符合招標(biāo)文件要求及雙方簽訂的工程合同的有關(guān)內(nèi)容（如工期獎(jiǎng)、優(yōu)良獎(jiǎng)等），對(duì)各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要認(rèn)真進(jìn)行審查。

（3）預(yù)算材料價(jià)格的審核

1）材料價(jià)格常用的審查：一是根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的信息價(jià)結(jié)合電話詢價(jià)方法；二是對(duì)于特殊材料、大宗材料、貴重材料可組成詢價(jià)小組到商家、廠家處詢價(jià)后定價(jià)，三是參考已審核項(xiàng)目、已招標(biāo)工程項(xiàng)目、已竣工結(jié)算項(xiàng)目的材料預(yù)算單價(jià)。

2）對(duì)材料價(jià)格審核要注意幾點(diǎn)：材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情；安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定，建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)?。徊牧项A(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)取。

3、建設(shè)工程結(jié)算的審核

（1）結(jié)合招標(biāo)文件、中標(biāo)價(jià)、施工合同的相關(guān)條款來(lái)審核

工程結(jié)算審核時(shí)應(yīng)認(rèn)真研讀招標(biāo)文件和合同條款，明確所要審核的項(xiàng)目其采用的合同方式和結(jié)算形式，是固定單價(jià)合同還是固定總價(jià)合同或是可調(diào)價(jià)格合同，工程量是按實(shí)結(jié)算還是根據(jù)變更文件辦理增減結(jié)算，以上條款影響著整個(gè)工程結(jié)算審核的方法和結(jié)論。根據(jù)項(xiàng)目合同方式和結(jié)算形式，有針對(duì)性地對(duì)項(xiàng)目的工程量和單價(jià)進(jìn)行審核，審核時(shí)，特別要注意變更項(xiàng)目單價(jià)的認(rèn)定和計(jì)算。

（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核

現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄是施工過(guò)程中甲乙雙方認(rèn)可的工程實(shí)際變更記錄，施工圖預(yù)算未包括，工程承包合同的條款中末直接反映出來(lái)的內(nèi)容等，它沒(méi)有規(guī)律性和一定的形式。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，是施工單位和建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證審核時(shí)應(yīng)著重注意以下幾點(diǎn)：

1）確保簽證的合理性和真實(shí)性，審核人員應(yīng)認(rèn)真審查每一份現(xiàn)場(chǎng)簽證單的合理性，嚴(yán)格把關(guān)，將不符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用堅(jiān)決剔除，從而確保工程結(jié)算中現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。

2）人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人雙方簽字或蓋章。

四、加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算編制與審核質(zhì)量的注意事項(xiàng)

1、注意核對(duì)合同條款，結(jié)合實(shí)地考察

1）應(yīng)該對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。對(duì)此，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位，對(duì)工程資料的編制審查應(yīng)引起高度重視。

2）應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開(kāi)口或有漏洞，應(yīng)與建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。

2、注意按圖核實(shí)工程數(shù)量及認(rèn)真核實(shí)單價(jià)

竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。結(jié)算單價(jià)應(yīng)按現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法確定，不得違背；套定額結(jié)算時(shí)要注意所套用子目是否正確，同時(shí)要仔細(xì)核實(shí)材料價(jià)格。

3、注意檢查隱蔽驗(yàn)收記錄及核查設(shè)計(jì)變更簽證

所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽證；實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證應(yīng)手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

4、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取及防止各種計(jì)算誤差

定額計(jì)價(jià)時(shí)，建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序，要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)，如安裝工程單位費(fèi)用等是以人工費(fèi)為基數(shù)，這個(gè)人工費(fèi)是定額人工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整部分之和。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程預(yù)結(jié)算的編制審核是一項(xiàng)很具體而細(xì)致的工作，審核人員應(yīng)該客觀公正，實(shí)事求是地評(píng)價(jià)工程造價(jià)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，牢牢樹(shù)立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，嚴(yán)格把關(guān)，努力維護(hù)國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。

參考文獻(xiàn)

第6篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

審計(jì)定額子目套用。定額子目套用是否合理對(duì)工程造價(jià)影響很大，審計(jì)定額子目套用的主要內(nèi)容如下；審計(jì)機(jī)械單價(jià)、材料和人工是否符合市場(chǎng)價(jià)格及合同約定；對(duì)于不能完全套用定額子目的，審計(jì)其定額調(diào)整換算與規(guī)定是否相符；審計(jì)分部分項(xiàng)工程的材料耗用和施工工序是否符合選取的定額子目，人工、材料用量和單價(jià)等正確與否；定額規(guī)定工程內(nèi)容完全不符合項(xiàng)目工程內(nèi)容的，審計(jì)其補(bǔ)充定額編制合理與否。

進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)控制的措施

1.工程結(jié)算審計(jì)需要關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。

審計(jì)結(jié)算編制應(yīng)依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)文件及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；認(rèn)真檢查核對(duì)工程量的計(jì)算是否科學(xué)準(zhǔn)確；核實(shí)各分項(xiàng)工程的定額套價(jià)情況；核對(duì)定額缺項(xiàng)工程的編制補(bǔ)充審計(jì)情況；認(rèn)真檢查各項(xiàng)計(jì)價(jià)依據(jù)是否充分、相關(guān)資料是否完整明確；檢查計(jì)價(jià)條款以及招標(biāo)文件是否符合各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定；核對(duì)結(jié)算范圍和合同承包的一致性；檢查取費(fèi)是否嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；核實(shí)趕工措施費(fèi)是否依照合同約定計(jì)算以及現(xiàn)場(chǎng)簽訂的工程量的一致性；檢查工程中各項(xiàng)材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格是否與市場(chǎng)一致，相關(guān)手續(xù)是否完備。

2.工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)過(guò)程控制。

（1）搜集、整理好竣工資料。為有效控制工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)，必須搜集和整理好竣工資料，因?yàn)榭⒐べY料是審計(jì)工程造價(jià)的重要參考，只有掌握了盡可能詳盡的資料，才能更準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)。竣工資料主要有工程竣工圖、各種簽證、設(shè)計(jì)變更通知、設(shè)備的價(jià)格和主材的合格證、價(jià)格表等。

（2）及時(shí)、全面掌握工程實(shí)況?？⒐D并不能面面俱到地反映工程造價(jià)，必須在了解竣工圖的基礎(chǔ)上，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)、全面地掌握工程實(shí)況，爭(zhēng)取對(duì)在結(jié)算審計(jì)中需要用到的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤地掌握，對(duì)于一些優(yōu)秀的工程結(jié)算，不僅深入施工現(xiàn)場(chǎng)，還應(yīng)深入市場(chǎng)調(diào)研。

（3）忠于職業(yè)道德，掌握專業(yè)知識(shí)。工程結(jié)算員需要隨時(shí)掌握各種費(fèi)用文件，掌握一定的專業(yè)知識(shí)。控制工程造價(jià)的最后一環(huán)就是竣工結(jié)算，所以，在計(jì)算的過(guò)程中一定要本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、細(xì)致的態(tài)度。另外，在進(jìn)行結(jié)算審計(jì)時(shí)一定要忠于職業(yè)道德，不徇私情，不畏強(qiáng)權(quán)，保持良好的信譽(yù)。

3.工程結(jié)算審計(jì)中常用的一些方法。

（1）分組計(jì)算審查法。該方法是將預(yù)結(jié)算項(xiàng)目進(jìn)行若干組劃分，并把相連并具有聯(lián)系的項(xiàng)目列為同組，根據(jù)工程量間同類別計(jì)算方式，對(duì)分項(xiàng)工程量進(jìn)行審查或計(jì)算。

（2）全面審計(jì)法。該方法的實(shí)質(zhì)為審計(jì)人重新對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制。根據(jù)施工圖對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，再將計(jì)算的工程量情況和審計(jì)對(duì)象的工程量進(jìn)行逐一對(duì)比，并依據(jù)定額逐項(xiàng)對(duì)其單價(jià)進(jìn)行核實(shí)。

（3）重點(diǎn)審計(jì)法。該方法和全面審計(jì)法有一定的相似性，和全面審計(jì)法區(qū)別在于審計(jì)范圍有一定差異，該方法審計(jì)重點(diǎn)在于對(duì)施工圖價(jià)值較高的分項(xiàng)工程量進(jìn)行審計(jì)。

（4）分析對(duì)比審計(jì)法。這種方法是在對(duì)預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行全面總結(jié)分析的前提下，找到同類工程造價(jià)的內(nèi)在規(guī)律，整理出工程造價(jià)指標(biāo)情況。再依據(jù)這些指標(biāo)分析審計(jì)對(duì)象，以此找出不符合要求的分項(xiàng)工程，并對(duì)此類工程進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，挖掘差異較大的深層次原因。

第7篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

【關(guān)鍵詞】竣工結(jié)算；模糊理論；工程因素

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，建筑項(xiàng)目越來(lái)越多，對(duì)于工程造價(jià)越來(lái)越關(guān)注，而竣工結(jié)算又是工程造價(jià)核算的一部分，所以做好竣工結(jié)算工作對(duì)建筑工程有著重要的意義。要保證竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性，就需要找出問(wèn)題產(chǎn)生的原因，并對(duì)原因進(jìn)行分析，尋求積極的解決途徑。我們可以根據(jù)模糊理論的應(yīng)用，對(duì)竣工結(jié)算的影響因素進(jìn)行探討，找出提高竣工結(jié)算準(zhǔn)確度的方法。

一、模糊理論的概括

1.模糊理論的認(rèn)識(shí)：模糊理論是涉及到模糊集合及連續(xù)隸屬度函數(shù)的理論，是在承認(rèn)主觀性問(wèn)題的基礎(chǔ)上，再根據(jù)模糊集合理論處理不易量化的問(wèn)題，從而適當(dāng)?shù)恼页鎏幚砣嗽谥饔^上評(píng)估問(wèn)題的方法。簡(jiǎn)單的講，模糊理論是接受模糊性現(xiàn)象存在的事實(shí)的，它所處理的對(duì)象都是模糊不清的事物。要把握模糊理論首先要掌握模糊概念，模糊概念只是概念具有一定的不確定性，不能清楚的進(jìn)行闡述。要注意的是，人在認(rèn)識(shí)模糊性時(shí)，首先要承認(rèn)主觀性的存在，對(duì)于相對(duì)模糊的概念，每個(gè)人的理解是不一樣的，對(duì)事物劃分的界限也是不同的。模糊的對(duì)立面就是精確，人們往往會(huì)將精確放到先進(jìn)的角度上，而把模糊歸位到落后的角度上，這是一種片面的思維方式，在處理一些客觀性問(wèn)題時(shí)，我們就會(huì)利用到模糊性，從這個(gè)角度來(lái)看，模糊性也是先進(jìn)的理念。模糊性不等同于隨機(jī)性，它們有著極大的不同，隨機(jī)性是事物的含義有明確規(guī)定的，只是條件與事件不能確定相應(yīng)的關(guān)系。而模糊性是事物概念本身就不確定。

2.模糊理論的應(yīng)用：模糊理論主要是應(yīng)用到模糊系統(tǒng)方面，尤其是對(duì)模糊控制的應(yīng)用。模糊控制是對(duì)被控對(duì)象的研究，主要的研究方向是對(duì)穩(wěn)定性的研究、實(shí)現(xiàn)最優(yōu)控制、實(shí)現(xiàn)自適應(yīng)控制等。從模糊理論應(yīng)用的范圍來(lái)看，有工程科技方面以及教育、科學(xué)方面的應(yīng)用，工程科技方面的有指紋識(shí)別、汽車控制、信號(hào)處理、廢水處理等。教育、科學(xué)方面的有心理測(cè)試、決策分析等。

二、影響竣工結(jié)算的模糊因素分析

1.計(jì)算存在誤差。首先是工程量計(jì)算上有問(wèn)題，工程量的計(jì)算是整個(gè)結(jié)算工作的重要部分，工程量的計(jì)算主要根據(jù)圖紙、聯(lián)系單來(lái)進(jìn)行的，需要遵守統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，然而在結(jié)算過(guò)程中由于不按照統(tǒng)一規(guī)則或其它原因?qū)е铝擞?jì)算誤差的產(chǎn)生，像定額的重復(fù)計(jì)算、工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位等問(wèn)題；其次是材料價(jià)格的計(jì)算也存在誤差，主要是因?yàn)椴牧系男吞?hào)、材質(zhì)不能完整的體現(xiàn)到設(shè)計(jì)中，而且有些材料采用的都是市場(chǎng)價(jià)格，這就導(dǎo)致材料價(jià)格存在一定的模糊性，計(jì)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格之間存在誤差；還有費(fèi)用計(jì)算方面的誤差，有些工程無(wú)法達(dá)到文明施工，而在結(jié)算時(shí)卻要求文明施工的費(fèi)用，而且在套用費(fèi)用定額時(shí)不按照相關(guān)要求，出現(xiàn)高套用費(fèi)用定額的現(xiàn)象，這都導(dǎo)致費(fèi)用的計(jì)算與實(shí)際不符。

2.簽證過(guò)程不嚴(yán)謹(jǐn)。聯(lián)系單是工程量計(jì)算的一部分，在對(duì)其進(jìn)行簽證時(shí)不夠仔細(xì)，出現(xiàn)了事后補(bǔ)簽、簽證有誤等問(wèn)題。為了方便監(jiān)督工作的實(shí)施，計(jì)算與決算是采取分離措施的，決算審核人員一般不到施工現(xiàn)場(chǎng)，在審核工程量時(shí)主要依據(jù)的是施工圖及計(jì)算方面的簽證，這樣以來(lái)，決算審核環(huán)節(jié)就容易使結(jié)算與實(shí)際不符，產(chǎn)生誤差，同時(shí)也為施工中的偷工減料現(xiàn)象提供了方便。有些在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行計(jì)算的人員不能夠嚴(yán)格遵守規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目盲目的簽證，施工方在簽證方面弄虛作假、增添名目、偷工減料等，計(jì)算人員不能夠認(rèn)真的核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)，亂簽證，使得簽證工作不能有效的進(jìn)行，導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際不符。再就是建設(shè)單位在簽證過(guò)程中，用詞不夠嚴(yán)謹(jǐn)也會(huì)導(dǎo)致結(jié)算誤差。

3.施工單位弄虛作假。施工單位為了以少報(bào)多，采用各種手段增添成本，導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際不符。施工單位常用的手段有：增添名目、高套定額、擴(kuò)大計(jì)費(fèi)、虛設(shè)費(fèi)用等，增添名目的具體做法就是把一些包含在綜合單價(jià)的內(nèi)容單獨(dú)列出來(lái)，重復(fù)增添成本名目；高套定額就是指施工方對(duì)一些定額單價(jià)偷梁換柱，換成高項(xiàng)目的單價(jià)，從而虛增成本；擴(kuò)大計(jì)費(fèi)就是指施工方不按原有的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且將范圍擴(kuò)大的做法；虛設(shè)費(fèi)用就是施工方增添與實(shí)際不符的費(fèi)用項(xiàng)目，像是施工中沒(méi)有進(jìn)行夜間施工或者采取趕工措施，而在結(jié)算時(shí)將這些費(fèi)用增加進(jìn)去，直接導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際的差異性。

4.相關(guān)人員業(yè)務(wù)能力不夠。在竣工結(jié)算過(guò)程中，結(jié)算人員是整個(gè)工作的主體，結(jié)算人員的業(yè)務(wù)水平直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確度，由于一些結(jié)算人員不按規(guī)章辦事、對(duì)數(shù)據(jù)計(jì)算不準(zhǔn)確等原因，導(dǎo)致了結(jié)算與實(shí)際存在誤差。

三、提高竣工結(jié)算準(zhǔn)確度的方法

基于模糊理論的研究，對(duì)提高結(jié)算準(zhǔn)確度有了一定的啟發(fā)，首先從資料整理做起，接著把握好工程總量、加強(qiáng)人員培訓(xùn)，最后對(duì)竣工結(jié)算做好審核工作。

1.資料整理：在竣工結(jié)算中要依據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行結(jié)算，所以將資料整理好是保證竣工結(jié)算順利進(jìn)行的首要任務(wù)。在完成資料整理時(shí)不僅要將施工圖、聯(lián)系單及簽證準(zhǔn)備好，還要做好材料合格證、單價(jià)的整理。在工程施工中，實(shí)際施工與原施工圖會(huì)有所出入，如果變化不大就簡(jiǎn)單標(biāo)記一下，如果變化相當(dāng)大，就需要對(duì)施工圖進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。在整理聯(lián)系單時(shí)，要核實(shí)簽字蓋章，注意的是聯(lián)系單要有原單位有關(guān)人員的簽字蓋章。要整理好各種簽證資料，包括合同簽證、施工簽證、隱蔽工程簽證等方面，尤其是要注意整理隱蔽工程簽證資料，隱蔽工程在施工完成后就無(wú)法進(jìn)行實(shí)際核對(duì)，所以只能依據(jù)有關(guān)簽證資料進(jìn)行結(jié)算工作。

2.把握工程量：工程量時(shí)竣工結(jié)算的重要部分，保證工程量的準(zhǔn)確性對(duì)竣工結(jié)算有著重要意義。決算人員一般不去施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程的整體情況不太了解，只根據(jù)計(jì)算人員提供的資料進(jìn)行結(jié)算是不夠的，一個(gè)優(yōu)秀的結(jié)算員要對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度負(fù)責(zé)，能夠根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)判斷的可以通過(guò)資料進(jìn)行決斷，如果碰到有疑問(wèn)的地方一定要去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，保證結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3.加強(qiáng)人員培訓(xùn)：要做好結(jié)算工作，就要對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、定期培訓(xùn)。除了保證結(jié)算人員的業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)外，還要做好預(yù)算人員的培訓(xùn)，預(yù)算人員提供的數(shù)據(jù)直接關(guān)系到結(jié)算的準(zhǔn)確度，因此提高預(yù)算人員的業(yè)務(wù)水平相當(dāng)重要。

4.竣工結(jié)算的審核：竣工結(jié)算的審核工作主要是針對(duì)主材質(zhì)量、價(jià)格等方面簽證的審核，由于市場(chǎng)中建筑材料種目繁多，有許多劣質(zhì)產(chǎn)品的存在，產(chǎn)品的價(jià)格也是相差很大，所以在購(gòu)材時(shí)要做好簽證，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，做好價(jià)格核實(shí)。

總結(jié)：

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑成本核算受到了企業(yè)的高度重視，它直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?？⒐そY(jié)算是成本核算的重要環(huán)節(jié)，提高竣工結(jié)算水平直接關(guān)乎工程造價(jià)，然而只有不斷的減少竣工結(jié)算中的誤差才能提高結(jié)算水平。通過(guò)對(duì)模糊理論的認(rèn)識(shí)，我們對(duì)影響竣工結(jié)算的因素進(jìn)行了分析，并積極的找出解決問(wèn)題的方法，使今后的竣工結(jié)算準(zhǔn)確度有所提高。

參考文獻(xiàn)

[1]郭欣. 用模糊綜合評(píng)判法將業(yè)主意見(jiàn)納入建筑工程質(zhì)量評(píng)定[J]；江蘇建筑；2007年02期

[2]張冠洲，胡智，凌亮. 加強(qiáng)施工合同管理 控制竣工結(jié)算造價(jià)[J]；江蘇建筑；2009年02期

第8篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

【關(guān)鍵詞】造價(jià)咨詢；施工階段；合同金額

造價(jià)咨詢是指中介組織或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托從事建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、工程概算、預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、結(jié)算、竣工決算的編制和審核、工程造價(jià)監(jiān)控等咨詢工作。造價(jià)咨詢企業(yè)憑借其專業(yè)性，接受建設(shè)單位委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在各個(gè)階段的造價(jià)管理工作進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)咨詢，全面協(xié)助建設(shè)單位完成該項(xiàng)目在施工階段預(yù)定的造價(jià)控制目標(biāo)。

1.工程交易階段

在工程交易階段，造價(jià)咨詢企業(yè)能協(xié)助建設(shè)單位快速確定合理的中標(biāo)合同價(jià)格，制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?jīng)濟(jì)條款。

1.1合同金額的確定

目前，我國(guó)全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目較為常用的建設(shè)工程施工合同方式是采用工程量清單計(jì)價(jià)的固定價(jià)格（固定總價(jià)或固定單價(jià)）合同。即由造價(jià)咨詢企業(yè)編制工程量清單和預(yù)算價(jià)（控制價(jià)）或標(biāo)底價(jià)格，由招標(biāo)人招標(biāo)文件，采用公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的方式、擇優(yōu)選擇施工總承包單位，確定中標(biāo)的合同金額。

在工程招標(biāo)階段造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的主要工作內(nèi)容包括收集相關(guān)資料，編制或?qū)徍苏袠?biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)工程控制價(jià)，招標(biāo)答疑，投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審，參與并協(xié)助委托人簽訂施工合同等。

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與編制招標(biāo)文件，與委托人協(xié)商確定招標(biāo)項(xiàng)目的施工標(biāo)段劃分，總、分包模式界定，計(jì)價(jià)方法，材料、設(shè)備的采購(gòu)方式以及合同形式、施工合同專用條款的約定，為項(xiàng)目提供工程量清單。

在工程量清單的編制過(guò)程中，造價(jià)工程師可以憑借其專業(yè)性，做到細(xì)致、準(zhǔn)確：對(duì)清單編制范圍、工作界面的劃分可以做到清晰、明確，對(duì)項(xiàng)目工作內(nèi)容、特征描述做到細(xì)致嚴(yán)密；對(duì)清單工程量的計(jì)算利用現(xiàn)代化計(jì)量工具，做到快速、準(zhǔn)確；對(duì)于施工措施項(xiàng)目清單可以參考相似工程中的內(nèi)容，做到合理編制。

在工程量清單編制完成以后，造價(jià)工程師可以利用專業(yè)的計(jì)價(jià)軟件和公司的各種造價(jià)咨詢數(shù)據(jù)資料，制定出合理的招標(biāo)控制價(jià)格（或標(biāo)底價(jià)格）。合理的招標(biāo)控制價(jià)格（或標(biāo)底價(jià)格）有利于客觀、合理的評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，避免哄抬標(biāo)價(jià)，能保證工程順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)承、發(fā)包雙方雙贏。

1.2合同經(jīng)濟(jì)條款的確定

合同中的經(jīng)濟(jì)條款是在施工項(xiàng)目各個(gè)階段造價(jià)管理的支撐資料，因此合同條款在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的同時(shí)應(yīng)做到周到、詳細(xì)、少留缺口。在工程施工招標(biāo)文件及合同條款擬定過(guò)程中，造價(jià)工程師可以利用本單位豐富的工程造價(jià)咨詢數(shù)據(jù)庫(kù)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)合同擬定提出咨詢建議，對(duì)易影響造價(jià)的合同條款進(jìn)行專業(yè)把關(guān)，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；（2）工程計(jì)量與工程進(jìn)度款的支付數(shù)額、方式及時(shí)限；（3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序及支付時(shí)間；（4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（5）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方式和時(shí)間；（6）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；（7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；（8）工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（9）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、扣款方式及時(shí)間。

2.工程實(shí)施階段

在工程實(shí)施階段，造價(jià)工程師按照建設(shè)單位和本單位造價(jià)管理制度執(zhí)行合同中相關(guān)經(jīng)濟(jì)條款，協(xié)助建設(shè)單位合理控制投資金額和安排資金使用計(jì)劃。主要工作內(nèi)容為：現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理和中間計(jì)量支付。

2.1建立經(jīng)濟(jì)資料臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)管理造價(jià)，并及時(shí)調(diào)整造價(jià)偏差

動(dòng)態(tài)管理造價(jià)。造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)收集影響工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)資料、建立臺(tái)賬。對(duì)于過(guò)程中出現(xiàn)的影響工程造價(jià)的因素，應(yīng)及時(shí)處理，提出咨詢建議。主要工作內(nèi)容包括：（1）隱蔽、拆除工程的收方、簽證，比如樁基礎(chǔ)深度、場(chǎng)地硬化道路做法等。（2）工程變更或索賠咨詢。主要是設(shè)計(jì)變更和因突發(fā)事件引起合同條件發(fā)生改變而引起的索賠等。對(duì)于重大變更，應(yīng)進(jìn)行方案比選、控制變更金額；對(duì)于新增清單項(xiàng)目，應(yīng)重新核定合理價(jià)格。（3）暫估價(jià)工程和暫定的材料設(shè)備價(jià)格咨詢。對(duì)于暫估價(jià)工程應(yīng)按工程實(shí)施情況進(jìn)行重新計(jì)價(jià)；對(duì)于暫定價(jià)的材料設(shè)備造價(jià)工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求的品牌參數(shù)，結(jié)合公司的材料設(shè)備詢價(jià)體系進(jìn)行材料選配、認(rèn)質(zhì)定價(jià)，為建設(shè)方提供造價(jià)咨詢服務(wù)。

造價(jià)偏差調(diào)整。對(duì)施工圖紙和招標(biāo)圖紙差異較大（含重大設(shè)計(jì)變更）的工程，造價(jià)工程師應(yīng)重新編制或調(diào)整本工程的施工圖預(yù)算。結(jié)合中標(biāo)合同金額和以往造價(jià)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各部位工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行分析，找出容易出現(xiàn)造價(jià)偏差的部位，編制工程建設(shè)造價(jià)控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃。在工程開(kāi)工后，造價(jià)工程師應(yīng)深人現(xiàn)場(chǎng)，與參建的各方人員聯(lián)動(dòng)，隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)第一手資料，在影響造價(jià)的因素出現(xiàn)后，計(jì)算出變更金額，編制實(shí)際完成的資金使用情況。當(dāng)資金使用情況出現(xiàn)較大變動(dòng)時(shí)，找出其產(chǎn)生的原因，提出整改措施，調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)功能，重新制定資金使用計(jì)劃，提供給建設(shè)方作參考依據(jù)。

2.2中間工程計(jì)量支付

造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)參加由監(jiān)理單位組織的，按合同協(xié)議條款約定的時(shí)間及方法進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量。對(duì)施工單位送審的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表中的工程產(chǎn)值和應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審核，并據(jù)此向建設(shè)單位提交進(jìn)度款支付咨詢報(bào)告，協(xié)助建設(shè)單位支付進(jìn)度款。在中間計(jì)量支付時(shí)要特別注意合同中對(duì)支付時(shí)間、數(shù)量以及預(yù)付款和質(zhì)量保修金的扣除等事項(xiàng)的約定，防止資金超付情況的發(fā)生。

2.3工程總投資控制

造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)配合建設(shè)單位將工程總投資控制在經(jīng)評(píng)審的概算造價(jià)內(nèi)。如有突破，應(yīng)及時(shí)在過(guò)程中向委托方報(bào)告、備案，以便委托方同相關(guān)部門申請(qǐng)、獲批，以及調(diào)整概算或建設(shè)方案。

3.工程竣工階段

在工程的竣工階段，咨詢單位安排成立項(xiàng)目審核小組，根據(jù)施工單位對(duì)本項(xiàng)目的施工合同履約情況，按照合同結(jié)算條款的約定，對(duì)施工單位送審的結(jié)算書進(jìn)行審核，得出結(jié)算審核造價(jià)，出具竣工結(jié)算審核成果文件。

3.1整理結(jié)算資料

造價(jià)工程師參與了施工期間的全過(guò)程造價(jià)管理，保證了資料的規(guī)范性和程序的正確性，建立了經(jīng)濟(jì)資料臺(tái)賬；收集整理了施工組織設(shè)計(jì)、方案，現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠、變更資料，材料設(shè)備批價(jià)資料，工程開(kāi)、竣工報(bào)告等影響工程造價(jià)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料；形成了交易階段和實(shí)施階段的造價(jià)咨詢階段性成果文件。

3.2結(jié)算審核

造價(jià)工程師根據(jù)掌握的工程造價(jià)咨詢階段性成果文件，采用全面審查法，對(duì)施工單位編制的結(jié)算書進(jìn)行審核。在與結(jié)算編制人達(dá)成一致的審核意見(jiàn)后，執(zhí)行公司的三級(jí)審核制度，發(fā)揮公司管理職能，保證審核質(zhì)量。審核程序主要是由專業(yè)工程師自審，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)審，公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審定；審核方法主要有重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法等；審核內(nèi)容主要是工程各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的合理性和報(bào)告文字的準(zhǔn)確性。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在工程竣工結(jié)算審核過(guò)程中，要注意時(shí)限的要求，且其成果文件一般應(yīng)得到結(jié)算編制人、審核人、建設(shè)單位以及委托人共同認(rèn)可，并簽署《工程結(jié)算審定表》。

3.3項(xiàng)目后評(píng)估

在竣工結(jié)算審核結(jié)束以后，造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)分析本工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將竣工結(jié)算金額與概算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，形成書面總結(jié)報(bào)告，送交建設(shè)單位，并在本單位檔案室存檔后完成委托任務(wù)。

4.結(jié)束語(yǔ)

總的說(shuō)來(lái)，建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制的重要性，從局部來(lái)說(shuō)，涉及工程項(xiàng)目各方的切身利益，處理好能保證各方共贏，皆大歡喜；從全局來(lái)說(shuō)，則涉及到建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，是百年大計(jì)，關(guān)乎國(guó)家和社會(huì)的大計(jì)。因此，造價(jià)咨詢公司承接每一項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，無(wú)論大小，都必須認(rèn)真對(duì)待，堅(jiān)持原則，掌控過(guò)程，嚴(yán)抓細(xì)節(jié)，以保證工程按時(shí)保質(zhì)完成，以維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的利益。 [科]

第9篇：工程竣工結(jié)算常用的方式范文

【關(guān)鍵詞】 工程監(jiān)理；建筑工程造價(jià)；合理控制

【中圖分類號(hào)】 TU712.2 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 B【文章編號(hào)】 1727-5123（2011）02-130-02

我們國(guó)家從1988年開(kāi)始實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度，至今已有二十幾年的歷史，工程建設(shè)監(jiān)理發(fā)展的很快，而且其對(duì)提高我國(guó)投資效益和建設(shè)水平，尤其對(duì)工程質(zhì)量的提高上，確實(shí)發(fā)揮了巨大的作用。但是，也應(yīng)該看到，在對(duì)項(xiàng)目投資控制方面所起的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理制的初衷。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)目前實(shí)施監(jiān)理的工程中，真正開(kāi)展項(xiàng)目投資控制的不到30％，也就是說(shuō)，大部分工程項(xiàng)目的造價(jià)管理的工作還是落在建設(shè)單位（業(yè)主）身上。這顯然是令人費(fèi)解的，因?yàn)橐话憬ㄔO(shè)單位不熟悉工程知識(shí)，也很少了解工程進(jìn)展過(guò)程中各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，往往只會(huì)從財(cái)務(wù)角度審核工程開(kāi)支或僅從數(shù)字上來(lái)審核工程費(fèi)用，很難有效控制項(xiàng)目資金的正確使用，而工程建設(shè)監(jiān)理作為項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的見(jiàn)證人和專業(yè)的工程微觀管理者，具有豐富的工程建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，把監(jiān)理工程師排除在項(xiàng)目投資控制工作之外，實(shí)際上建設(shè)單位（業(yè)主）聘請(qǐng)工程建設(shè)監(jiān)理就失去了最根本的意義。

建設(shè)工程投資控制是工程監(jiān)理三大控制目標(biāo)之一，是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容?！督ㄖā返?1條“實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托其有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理”、第32條“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件和建設(shè)工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督”。由第31條的“委托”、第32條的“代表”，說(shuō)明項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就是建設(shè)單位對(duì)工程實(shí)施三大控制的委托人，所以，監(jiān)理工程師應(yīng)該切實(shí)站在維護(hù)業(yè)主利益的立場(chǎng)上，按照有關(guān)行政法規(guī)和合同約定處理有關(guān)投資控制中的事項(xiàng)。

工程建設(shè)監(jiān)理是受建設(shè)單位（業(yè)主）委托，承擔(dān)工程施工階段的建設(shè)投資，進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)控制的，眾所周知：投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)互相關(guān)聯(lián)、相互制約是一個(gè)對(duì)立統(tǒng)一的目標(biāo)系統(tǒng)，但我們更應(yīng)明確，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的工程建設(shè)運(yùn)作，歸根到底是一項(xiàng)投資效益的實(shí)現(xiàn)，脫離這個(gè)根本目標(biāo)的進(jìn)度和質(zhì)量要求，根本就失去存在意義。另一方面，監(jiān)理工程師為了取得目標(biāo)控制的預(yù)期成果，需從多方面采取措施，其中經(jīng)濟(jì)措施也是最基本的措施，如果沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)措施運(yùn)用，建設(shè)監(jiān)理工作缺乏權(quán)威，工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也難以保證。所以對(duì)監(jiān)理工程造價(jià)控制的切實(shí)授權(quán)即是監(jiān)理工作有效開(kāi)展的基礎(chǔ)條件，又符合建設(shè)單位（業(yè)主）追求投資效益最大化的根本利益。

而就全國(guó)的監(jiān)理市場(chǎng)來(lái)看，由于多種因素的存在，實(shí)施設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，建設(shè)單位委托工程監(jiān)理主要集中在工程施工階段，從某種意義上講解決建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題的關(guān)鍵就在于建筑工程的施工階段的控制。

施工階段是落實(shí)合同、實(shí)施投資控制的操作過(guò)程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段，由于施工過(guò)程周期長(zhǎng)，影響因素多，應(yīng)采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金，提高投資效益具有重要的意義：

1施工階段存在的問(wèn)題

1．1施工單位建筑工程造價(jià)的控制目標(biāo)制定不合理，缺乏科學(xué)性和先進(jìn)性。

1．2材料價(jià)格管理方法落后，材料采購(gòu)、儲(chǔ)存量計(jì)算不科學(xué)，不能很好地掌握采購(gòu)時(shí)機(jī)，由于建筑市場(chǎng)目前還比較混亂，材料采購(gòu)價(jià)格失真，不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60~70％的材料費(fèi)用失去控制。

1．3施工組織方而，多數(shù)施工企業(yè)還一直沿用老辦法，現(xiàn)有的人、財(cái)、物沒(méi)能得到合理配置與利用，造成大量浪費(fèi)，從而導(dǎo)致工程造價(jià)提高。

1．4施工單位從自身利益出發(fā)，通過(guò)設(shè)計(jì)變更，增加工程量或追求較高利潤(rùn)。

2施工階段的工程造價(jià)控制

2．1工程項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目管理方式的策劃。項(xiàng)目管理方式的合理選擇是控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的主要保證。

2．2熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求，對(duì)可能出現(xiàn)的工程費(fèi)用變化大的部分和環(huán)節(jié)，作為重點(diǎn)造價(jià)控制對(duì)象。

2．3造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全面跟蹤，對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)變更及時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，并進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析，嚴(yán)格控制工程變更。施工前，要組織施工人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審、技術(shù)交底，避免施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的返工，特別是那種涉及費(fèi)用較高的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)比較，盡量減少合同外費(fèi)用。

2．4詳細(xì)進(jìn)行工程計(jì)量，復(fù)核工程付款帳單，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。及時(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，制定現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理程序，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，工程簽證隨做隨簽，避免“一攬子”及日后簽證，同時(shí)簽證盡可能量化，避免僅作定性或含糊不清的簽證。

2．5做好工程施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙，為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。

2．6造價(jià)工程師定期進(jìn)行洽商變更索賠的處理工作，對(duì)費(fèi)用超支部分進(jìn)行分析，提出控制工程造價(jià)突破預(yù)算的方案和措施。

2．7注重合同修改和補(bǔ)充工作，著重考慮對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響。

2．8把好施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審核關(guān)，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)，因設(shè)計(jì)變更或漏項(xiàng)而造成人力、物資、資金的損失和停工待圖、工期延誤、構(gòu)件物資積壓、改換代用以及連帶發(fā)生的其它損失：按圖施工后發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或有缺陷，經(jīng)業(yè)主同意采取補(bǔ)救措施進(jìn)行技術(shù)處理所增加的額外工程費(fèi)用：新型特種材料和新型特種結(jié)構(gòu)的試制、試驗(yàn)所增加的費(fèi)用。加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，控制設(shè)計(jì)變更。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案（含材料）和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最佳方案，工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性分析，防止返工等索賠事件發(fā)生。

2．9對(duì)于某些子項(xiàng)目，可以采取先作樣板后正式鋪開(kāi)的做法。這種做法的好處在于，可以通過(guò)樣板發(fā)現(xiàn)施工圖紙中不能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，從而避免正式展開(kāi)施工后出現(xiàn)大面積返工的情況。

2．10施工前要求施工單位根據(jù)各專業(yè)的施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，做好綜合管線布置圖，在精裝修項(xiàng)目的建設(shè)中尤其重要。這樣可以提前規(guī)定各個(gè)專業(yè)管線的標(biāo)高位置，避免施工的隨意性帶來(lái)對(duì)建筑裝飾效果的影響和施工難度的增加。

2．11做好材料、設(shè)備的定貨、采購(gòu)、供應(yīng)工作，嚴(yán)把材料設(shè)備價(jià)格關(guān)。

在施工階段結(jié)束后，加強(qiáng)工程竣工結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)的檢驗(yàn)控制就顯得尤為重要，工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是合理確定單位工程造價(jià)和竣工決算的前提和保障。工程竣工結(jié)算階段，對(duì)費(fèi)率合同來(lái)說(shuō)，主要是審核工程量及單價(jià)；對(duì)于工程量清單合同來(lái)說(shuō)，主要是審核工程量因此工程量審核是這一階段的重要工作：

首先，竣工圖對(duì)工程量的有效控制。按規(guī)定，竣工圖是反映工程真實(shí)面目的圖紙，所有的修改和增加都應(yīng)反映在竣工圖上，因此竣工圖上的工程量包括三部分：一是未修改的部分，這部分則直接計(jì)算工程量即可；二是修改部分，如果是施工前修改的則直接計(jì)算修改后的工程量，如果是施工后修改的則應(yīng)先計(jì)算原圖紙及其拆除工程量，然后再計(jì)算修改后的工程量；三是增加部分，則直接計(jì)算其增加工程量。

其次，審核工程量的方法。工程量審查的方法有多種，不同的工程采用的方法可以不同，常用的方法有三種：一是全面審查法。即按預(yù)算定額順序或施工先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和過(guò)程與編制結(jié)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，可采用全面審查法。二是重點(diǎn)抽查法。抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審查的重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的部分。三是概算指標(biāo)法審查。這種方法有賴于我們平時(shí)資料及經(jīng)驗(yàn)的積累，而且此積累必須準(zhǔn)確可靠；同時(shí)概算指標(biāo)的套用只能是同類工程。