工程竣工結(jié)算方案精選(九篇)
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第1篇：工程竣工結(jié)算方案范文
關(guān)鍵詞：總承包單位;工程竣工;竣工結(jié)算
中圖分類號(hào)：TU712+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2016）26-0164-02
總承包單位肩負(fù)著工程施工、安裝每一個(gè)環(huán)節(jié)的重要責(zé)任，在結(jié)束階段的工程竣工結(jié)算對(duì)于工程施工的順利結(jié)束有著特殊的現(xiàn)實(shí)意義。因此在這一前提下細(xì)致地分析總承包單位如何做好工程竣工結(jié)算就有著很高的工程價(jià)值了。
1 做好工程竣工結(jié)算的前提
工程結(jié)算是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，不僅要求結(jié)算人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)水平與職業(yè)道德素養(yǎng)，還必須確保合同的公平性、資料的完整性與真實(shí)性、費(fèi)用簽證的合理性，才能得出科學(xué)的工程竣工結(jié)算書(shū)。
1.1 公平的合同條款
在簽訂合同過(guò)程中，要按照相關(guān)的法律、政策、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審核，明細(xì)工程中的價(jià)款支付、工程變更、工期、違約、索賠、不可抗力因素的解決辦法等問(wèn)題，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
若出現(xiàn)爭(zhēng)議，必須協(xié)商解決后才能簽訂合同，避免結(jié)算過(guò)程時(shí)因前期忽略細(xì)節(jié)而造成巨大損失。
1.2 做好資料的搜集工作
一般來(lái)講，工程結(jié)算需要用的資料包括：招投標(biāo)文件、合同以及補(bǔ)充協(xié)議、工程變更通知單、驗(yàn)收記錄、簽證單、竣工圖中。
在結(jié)算前，必須有專門(mén)人員主動(dòng)把相應(yīng)資料收集齊全，并確保資料的真實(shí)性，才能確?？⒐そY(jié)算工作的開(kāi)展。
1.3 費(fèi)用簽證
費(fèi)用簽證是指變更款項(xiàng)的書(shū)面證明，具有一定的法律效力。
每一份費(fèi)用簽證須由業(yè)主、監(jiān)理、總承包單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，，否則結(jié)算時(shí)不被認(rèn)可。
1.4 工作人員的技術(shù)水平與職業(yè)道德
竣工結(jié)算是由結(jié)算人員完成的，結(jié)算人員的專業(yè)技術(shù)水平對(duì)結(jié)算結(jié)果有直接影響。
因此，總承包單位必須組建一支具有良好專業(yè)技能與業(yè)務(wù)水平的竣工結(jié)算團(tuán)隊(duì)，并做好工作人員的思想政治與職業(yè)道德教育工作，才能確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性、公正性。
2 總承包單位的竣工結(jié)算問(wèn)題
總承包單位在竣工結(jié)算中都存在一定的問(wèn)題，以下從缺乏設(shè)計(jì)施工管理平衡、沒(méi)有給予足夠重視、結(jié)算資料收集不齊、核算缺乏細(xì)致性等方面出發(fā)，對(duì)總承包單位的竣工結(jié)算問(wèn)題進(jìn)行分析。
2.1 缺乏設(shè)計(jì)施工管理平衡
總承包單位的竣工結(jié)算中設(shè)計(jì)、施工、管理不平衡的現(xiàn)象屢有出現(xiàn)。眾所周知工程竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，并且這一環(huán)節(jié)的工作將會(huì)對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目施工階段所發(fā)生費(fèi)用都產(chǎn)生直接的影響。
因此在許多工程項(xiàng)目中無(wú)論是發(fā)包方又或者是承包方往往都會(huì)非常的重視工程竣工結(jié)算。但是需要注意的是，受到諸多因素的影響總承包方往往很難對(duì)于工程的設(shè)計(jì)、施工、管理進(jìn)行細(xì)致性的平衡，受到這種不平衡帶來(lái)的不利因素影響，工程后期的竣工結(jié)算工作也受到了非常多的阻礙。
2.2 沒(méi)有給予足夠重視
總承包單位的竣工結(jié)算工作往往無(wú)法受到總承包單位的足夠重視。通常來(lái)說(shuō)足夠的重視是搞好竣工結(jié)算的前提。
但是在這一過(guò)程中需要注意的是，許多企業(yè)對(duì)于后期的竣工結(jié)算工作并沒(méi)有給予足夠的重視，因此必然會(huì)在合同范圍、價(jià)款與支付、價(jià)款調(diào)整、工程變更等方面無(wú)法做到很好，這也在一定程度上影響了工程竣工結(jié)算的順利進(jìn)行。
2.3 結(jié)算資料收集不齊
結(jié)算資料收集不齊對(duì)于總承包單位竣工結(jié)算的影響是不容輕視的。結(jié)算資料的欠缺往往會(huì)使得結(jié)算編制缺乏足夠充分的依據(jù)。由于工程竣工結(jié)算的專業(yè)人員本身也在工程施工過(guò)程中進(jìn)行過(guò)程控制，因此如果缺乏足夠細(xì)致的數(shù)據(jù)，則無(wú)法避免在竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)或多或少的漏項(xiàng)或者是重復(fù)核算的問(wèn)題。
其次，結(jié)算資料收集不齊還會(huì)使得項(xiàng)目管理部門(mén)難以進(jìn)行全面的統(tǒng)籌安排與合理的分工，因此也難以確保核算資料的完整性。
與此同時(shí)，結(jié)算資料收集不齊帶來(lái)的不利因素還體現(xiàn)在結(jié)算人員無(wú)法通過(guò)將數(shù)據(jù)與合同進(jìn)行對(duì)比研究，來(lái)進(jìn)一步的領(lǐng)會(huì)合同各項(xiàng)條款的含義，因此實(shí)際上也無(wú)法判定竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，最終極大程度上地影響到了核算的可靠性。
2.4 核算缺乏細(xì)致性
核算缺乏細(xì)致性必然會(huì)造成大量數(shù)據(jù)上的誤差。核算缺乏細(xì)致性主要是因?yàn)椴糠止ぷ魅藛T對(duì)于計(jì)算施工圖、設(shè)計(jì)變更及簽證工程量的核算沒(méi)有給予足夠的重視，并且客觀上也是因?yàn)檫@些工作屬于工程竣工結(jié)算過(guò)程中最繁瑣、占用時(shí)間最長(zhǎng)的內(nèi)容，因此導(dǎo)致了一點(diǎn)點(diǎn)的疏忽就會(huì)造成失誤與誤差。
其次，核算缺乏細(xì)致性也是因?yàn)楣こ炭⒐そY(jié)算時(shí)沒(méi)有對(duì)于設(shè)計(jì)變更、簽證的手續(xù)完整性而進(jìn)行核實(shí)，對(duì)驗(yàn)收記錄是否齊全，手續(xù)是否完整等進(jìn)行檢查，最終導(dǎo)致了工程的竣工結(jié)算缺乏良好的系統(tǒng)性與細(xì)致性。
3 總承包單位工程竣工結(jié)算優(yōu)化的策略
總承包單位工程竣工結(jié)算優(yōu)化是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，以下從全面收集結(jié)算資料、工程竣工結(jié)算書(shū)的編制、合理采取綜合計(jì)價(jià)、使用交叉核算方法等方面出發(fā)，對(duì)于總承包單位工程竣工結(jié)算的優(yōu)化策略進(jìn)行了分析。
3.1 全面收集結(jié)算資料
全面研究項(xiàng)目總承包合同，是總承包項(xiàng)目費(fèi)用控制與管理工作的基本素質(zhì)，也是為結(jié)算編制準(zhǔn)備的最基本要求。
關(guān)于項(xiàng)目招投標(biāo)文件、總承包合同、補(bǔ)充協(xié)議，尤其是設(shè)計(jì)變更、簽證、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些有關(guān)工程費(fèi)用調(diào)整的政策性計(jì)價(jià)文件、其他與費(fèi)用有關(guān)的文件等資料，在項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中就要注意搜集、整理、研究，為結(jié)算編制提供充分依據(jù)，以備編制竣工結(jié)算書(shū)使用。
3.2 工程竣工結(jié)算書(shū)的編制
對(duì)于固定總價(jià)的總承包項(xiàng)目，竣工結(jié)算書(shū)的編制非常明確，即包含合同內(nèi)費(fèi)用和合同外費(fèi)用兩大組成部分。
編制的重點(diǎn)是合同以外的費(fèi)用，而合同以外的費(fèi)用又主要體現(xiàn)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目變更或簽證費(fèi)用，以及零星的費(fèi)用項(xiàng)目。包含如地基處理的費(fèi)用，進(jìn)廠道路問(wèn)題可能導(dǎo)致總承包商和施工分包商的費(fèi)用增加，設(shè)計(jì)方案變化引起的費(fèi)用增加，業(yè)主委托新增工作產(chǎn)生的變更費(fèi)用增加等。
由于項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，在項(xiàng)目實(shí)施階段發(fā)生的變更或簽證費(fèi)用，應(yīng)在發(fā)生時(shí)就立即申報(bào)。
首先對(duì)于設(shè)計(jì)變更、簽證的手續(xù)完整性要進(jìn)行核實(shí)：工程變更、簽證均應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、總承包單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，從而避免在結(jié)算審核時(shí)業(yè)主有可能不予認(rèn)可的麻煩。
對(duì)于變更或簽證引起費(fèi)用變化的事件，要明確引起了哪些費(fèi)用科目變化，對(duì)于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等不同費(fèi)用科目，應(yīng)根據(jù)合同相關(guān)條款分別計(jì)算。其中涉及到變更及簽證工程量的核對(duì)是工程竣工結(jié)算過(guò)程中最繁瑣、占用時(shí)間最長(zhǎng)的內(nèi)容，也是結(jié)算雙方爭(zhēng)執(zhí)分歧最大的地方。
核對(duì)過(guò)程不僅僅是計(jì)算確定工程實(shí)物量的過(guò)程，也是雙方對(duì)圖紙的理解、施工工藝及方案的熟悉、合同條款的理解、各種費(fèi)用取定的一個(gè)談判過(guò)程。確定了工程量后再根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)模式（如有）來(lái)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用后報(bào)業(yè)主審批。
3.3 合理采取綜合計(jì)價(jià)
總承包單位工程竣工結(jié)算優(yōu)化的關(guān)鍵是合理的采取綜合計(jì)價(jià)方法。首先應(yīng)當(dāng)清醒的認(rèn)識(shí)到在實(shí)際工程中往往會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)這樣那樣的漏洞，這就對(duì)工程竣工結(jié)算人員的專業(yè)能力有較高的要求。上面講到，關(guān)于變更或簽證項(xiàng)目，與業(yè)主相關(guān)方核對(duì)好工程量后即可根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)模式（如有）來(lái)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。
實(shí)際合同中如果沒(méi)有明確約定對(duì)于合同以外費(fèi)用的計(jì)價(jià)依據(jù)。應(yīng)根據(jù)具體問(wèn)題具體分析。通?？刹捎煤贤幸延谢蛴蓄愃频捻?xiàng)目即可參照原合同單價(jià)或類似項(xiàng)目合同單價(jià)，沒(méi)有的項(xiàng)目應(yīng)及早與業(yè)主確定使用行業(yè)或工程所在地定額及相關(guān)計(jì)價(jià)文件計(jì)算相關(guān)費(fèi)用并報(bào)業(yè)主審核確認(rèn)，從而在此基礎(chǔ)上期待更加良好的核算效果。
3.4 使用交叉核算方法
總承包單位工程竣工結(jié)算優(yōu)化離不開(kāi)交叉核算方法的有效支持。要運(yùn)用合適的工程量核對(duì)方法，合理交叉使用合適的工程量核對(duì)方法才能盡量的合理安排結(jié)算時(shí)間，將繁瑣的計(jì)算工作轉(zhuǎn)化為細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，使工程竣工結(jié)算工作收到事半功倍的效果。
4 結(jié) 語(yǔ)
工程竣工結(jié)算是整個(gè)工程控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是對(duì)前期各階段控制成果的一個(gè)綜合檢驗(yàn)過(guò)程。
對(duì)于總承包單位來(lái)說(shuō)，只有做好工程竣工結(jié)算，才能全面的對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施情況有更加深入的了解;并可以積累自己的工程數(shù)據(jù)庫(kù)，建立自己的企業(yè)定額，從而最終了解整個(gè)工程從前期設(shè)計(jì)到竣工各環(huán)節(jié)的情況，為提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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第2篇：工程竣工結(jié)算方案范文
[關(guān)鍵詞]工程；竣工結(jié)算；技巧
doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.06.023
[中圖分類號(hào)]TU723.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1673-0194（2016）06-00-01
0 引 言
水利工程項(xiàng)目一般地處偏遠(yuǎn)，地質(zhì)情況較為復(fù)雜，不可預(yù)見(jiàn)因素頗多，且施工周期較長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)各種施工變化，這樣，設(shè)計(jì)圖紙和施工方案必須進(jìn)行調(diào)整。此外，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格也是隨時(shí)變動(dòng)的，諸如此類的變動(dòng)都會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此，要做好水利工程竣工結(jié)算工作難度較大。筆者根據(jù)多年的工作實(shí)踐，對(duì)水利工程竣工結(jié)算相關(guān)技巧作如下論述。
1 工程竣工結(jié)算技巧
1.1 開(kāi)工前做好準(zhǔn)備工作
開(kāi)工前必須配合施工技術(shù)和測(cè)量人員做好施工圖紙、合同、招投標(biāo)相關(guān)文件、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)及規(guī)范等準(zhǔn)備工作，將施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、地貌與圖紙、招投標(biāo)文件等進(jìn)行比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中有出入的地方，作好記錄并事先與業(yè)主及監(jiān)理溝通。其中，施工合同既明確了甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)對(duì)工程的結(jié)算方式、質(zhì)量驗(yàn)收和工期的要素都做了明確規(guī)定，在審核時(shí)必須在施工合同指導(dǎo)下，檢查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真?zhèn)?，核查工程?shí)際工期，對(duì)照合同所規(guī)定的獎(jiǎng)懲條款采取相應(yīng)的獎(jiǎng)罰處理。施工過(guò)程中，需配合技術(shù)人員和測(cè)量人員及時(shí)將相關(guān)數(shù)據(jù)交與業(yè)主和監(jiān)理簽證。
1.2 落實(shí)設(shè)計(jì)變更，配合技術(shù)和測(cè)量人員做好隱蔽記錄簽證
在水利工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是在所難免的，所有設(shè)計(jì)變更工程量必須在現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證單中真實(shí)反映。將所有變更項(xiàng)目均在預(yù)算包干費(fèi)中明確反映，防止重復(fù)計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)簽證中的項(xiàng)目，熟悉施工單位提供的經(jīng)由監(jiān)理和發(fā)包方審核后的施工組織設(shè)計(jì)，特別是其中的施工方案、特殊工藝等。
技術(shù)和測(cè)量人員雖然對(duì)本崗位業(yè)務(wù)很熟悉，但是對(duì)結(jié)算工作可能并不很了解，這就需要造價(jià)人員與技術(shù)測(cè)量人員適時(shí)配合，將相關(guān)尺寸和數(shù)量、施工部位等與計(jì)量有關(guān)的數(shù)據(jù)在簽證單上加以注明，做好隱蔽記錄簽證，防止竣工結(jié)算過(guò)程中扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)某些隱蔽項(xiàng)目簽證單，比如：混凝土灌注，灌注樁鉆孔、地下隱蔽工程等項(xiàng)目簽證，必須詳細(xì)查閱施工原始記錄，通過(guò)比對(duì)，對(duì)工程結(jié)算流程有一個(gè)全面、完整且客觀的了解，得到更為合理、真實(shí)的結(jié)算審核簽證。
1.3 及時(shí)和業(yè)主及監(jiān)理溝通
要想做好水利工程的竣工結(jié)算工作，必須與業(yè)主和監(jiān)理建立友好互信關(guān)系，施工單位的造價(jià)人員必須以謙虛的態(tài)度與業(yè)主及監(jiān)理進(jìn)行友好溝通，建立良好的合作關(guān)系，得到業(yè)主及監(jiān)理的支持，才能有利于水利工程竣工結(jié)算工作的順利進(jìn)行。
1.4 收集有關(guān)結(jié)算資料
造價(jià)人員平時(shí)應(yīng)非常注重對(duì)工程結(jié)算相關(guān)資料（如定額、計(jì)價(jià)文件、規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等資料）的及時(shí)收集，這樣可以防止在結(jié)算環(huán)節(jié)將一些結(jié)算項(xiàng)目遺忘。此外，造價(jià)人員應(yīng)加強(qiáng)與工程技術(shù)部門(mén)和測(cè)量人員的溝通，及時(shí)了解有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)變更與結(jié)算的相關(guān)情況，將與項(xiàng)目有關(guān)的分月結(jié)算簽證資料及時(shí)做備查登記。
1.5 做好結(jié)算資料的歸檔工作
造價(jià)人員在完成水利工程竣工結(jié)算后，應(yīng)將所有結(jié)算資料進(jìn)行整理、編號(hào)、裝訂及歸檔，避免項(xiàng)目審計(jì)時(shí)丟失相關(guān)簽證和支撐資料的情況。
2 工程竣工結(jié)算中工程價(jià)款的結(jié)算
很多水利工程項(xiàng)目地理位置偏遠(yuǎn)，地質(zhì)情況較為復(fù)雜，不可預(yù)見(jiàn)因素很多，且施工周期較長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)各種變化，這樣，設(shè)計(jì)圖紙和施工方案必須進(jìn)行調(diào)整。此外，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)也會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此，必須根據(jù)施工合同規(guī)定對(duì)合同價(jià)款和施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整和修正。
竣工結(jié)算中，常用的扣還方式包括按照公式計(jì)算起扣點(diǎn)和起扣額、按照當(dāng)?shù)匾?guī)定協(xié)商確定抵扣額、工程最后一次進(jìn)度款抵扣備料款。
2.1 工程最后一次進(jìn)度款抵扣備料款
一般公式為：未完工程需主要材料總值=未完工程價(jià)值×主要材料比重=預(yù)付備料款；未完工程價(jià)值=預(yù)付備料款/主要材料比重；起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值-未完工程價(jià)值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重。
2.2 按照當(dāng)?shù)匾?guī)定協(xié)商確定抵扣額
應(yīng)扣還的預(yù)付備料款計(jì)算公式：第一次抵扣額=（累計(jì)已完工程價(jià)值-起扣時(shí)已完工程價(jià)值）×主要材料比重；以后每一次抵扣額=每次完成工程價(jià)值×主要材料比重協(xié)商確定扣還備料款。在實(shí)際結(jié)算工作中，按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額，理論是合理的，但手續(xù)繁瑣。
3 結(jié) 語(yǔ)
竣工結(jié)算是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，發(fā)承包雙方對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料差價(jià)等進(jìn)行調(diào)整和計(jì)算以確定最終工程價(jià)款的過(guò)程。竣工結(jié)算價(jià)是該工程實(shí)際價(jià)格，也稱決算價(jià)格，通過(guò)竣工結(jié)算可以明確得知施工企業(yè)的實(shí)際造價(jià)以及還有多少工程款尚未結(jié)清，可以進(jìn)一步考核施工企業(yè)實(shí)際工程費(fèi)用是降低還是超支。竣工決算直接關(guān)系到施工企業(yè)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益能否順利實(shí)現(xiàn)，因此，掌握竣工結(jié)算相關(guān)技巧，對(duì)施工企業(yè)至關(guān)重要。
主要參考文獻(xiàn)
第3篇：工程竣工結(jié)算方案范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；超預(yù)算；原因；方法
建筑工程造價(jià)時(shí)常會(huì)因?yàn)槭┕るA段不可預(yù)知的因素而發(fā)生改變，致使超預(yù)算時(shí)常出現(xiàn)，如果控制不嚴(yán)格，整個(gè)預(yù)算體系都會(huì)失控，整個(gè)工程投入效益將會(huì)受到很大影響?；诖?，所有參與建筑工程是化工的企業(yè)，都非常關(guān)注建筑工程造價(jià)預(yù)算問(wèn)題，尤其是建設(shè)單位，通常都會(huì)安排專門(mén)人員負(fù)責(zé)該事項(xiàng)。
一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因
1、材料價(jià)格不固定以及使用浪費(fèi)
建筑材料是建筑工程造價(jià)重要的組成部分，而且所占比重比較大。由于建筑材料價(jià)格受到市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)，因此價(jià)格時(shí)常波動(dòng)，無(wú)法確定。工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，預(yù)算人員通常是參考近幾年的材料價(jià)格，選取一個(gè)估計(jì)值。如果工程建設(shè)期間，建筑材料價(jià)格超過(guò)了估計(jì)值，就會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的情況。再加之，建筑工程施工期間，因?yàn)槭┕げ缓侠砘蛘咧型咀兏┕し桨?，致使大量的施工材料浪費(fèi)，這就增加了施工材料用量，材料成本也由此增加，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算。
2、預(yù)算編制體系自身存在著問(wèn)題
建筑工程造價(jià)會(huì)受到多種因素影響，而且牽涉的范圍很廣，盡管在工程建設(shè)開(kāi)始時(shí)，工程預(yù)算編制方案已經(jīng)考慮到了材料價(jià)格、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素，并且對(duì)這些因素進(jìn)行了一定程度的預(yù)測(cè)，同時(shí)預(yù)留了相應(yīng)的余地。但依然無(wú)法保證準(zhǔn)確無(wú)誤，這是因?yàn)轭A(yù)算編制體系自身就存在著很多問(wèn)題，有很多不合理因素，比如編制方法選用不合理等，如果不能解決預(yù)算編制方案不合理的問(wèn)題，超預(yù)算的問(wèn)題會(huì)一直存在。
3、送審材料不夠完整、不夠真實(shí)
建筑工程竣工結(jié)算時(shí)，需要以送審材料為依據(jù)，但是如果送審材料不夠完整，而且有些材料還不能保證真實(shí)，工程結(jié)算必然會(huì)受到影響。結(jié)算審核失去了有力依據(jù)，很有可能就會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的問(wèn)題。送審材料包含很多，比如合同、預(yù)算材料、圖紙會(huì)審記錄等。這些材料缺一不可，但事實(shí)上并非如此，而結(jié)算人員又無(wú)法追根溯源，所以出現(xiàn)了超預(yù)算。
4、工程在計(jì)劃外發(fā)生變更
建筑工程預(yù)算開(kāi)始于建筑設(shè)計(jì)階段，這就使得預(yù)算方案無(wú)法對(duì)施工階段起到?jīng)Q定性的作用。如果施工階段由于各種原因，而必須進(jìn)行工程變更，預(yù)算方案就會(huì)發(fā)生改動(dòng)，甚至全部都要改動(dòng)。一旦項(xiàng)目變更，原有的預(yù)防方案就不能使用，而極有可能出現(xiàn)超預(yù)算的情況。
二、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方法
1、造價(jià)管理人員要嚴(yán)格依照預(yù)算方案來(lái)進(jìn)行管理，杜絕人為干預(yù)而產(chǎn)生超預(yù)算情況。投資單位要制定有關(guān)條例，要求造價(jià)管理人員必須按照預(yù)算方案來(lái)進(jìn)行管理，如果沒(méi)有特殊情況，不允許出現(xiàn)人為變更設(shè)計(jì)方案的情況，如果必須要變更，也要經(jīng)過(guò)多方會(huì)審，待到會(huì)審結(jié)束后，各方專家都認(rèn)為有必要變更方案，才可以變更，即不允許隨意變更，影響造價(jià)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2、嚴(yán)把工程建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制
2.1設(shè)計(jì)階段的投資控制
預(yù)算是在設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上編制的，設(shè)計(jì)和審核都是按照工程造價(jià)的比例提取報(bào)酬。對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)：按可行性研究上的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求做到技術(shù)上先進(jìn)，功能上滿足需要，經(jīng)濟(jì)上合理，安全可靠，而要做到這點(diǎn)，最主要的方法就是采用設(shè)計(jì)招投標(biāo)，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣。開(kāi)展限額設(shè)計(jì)以有效控制造價(jià)：要自覺(jué)地把價(jià)值工程運(yùn)用到具體的設(shè)計(jì)中去，開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)發(fā)包中采用招投標(biāo)方式。各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易被突破。
2.2施工階段的投資控制
施工單位在施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理除了加強(qiáng)合同管理、工程結(jié)算管理外，重點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，杜絕投資浪費(fèi)。提高全員經(jīng)濟(jì)意識(shí)：成本控制決不單純是工程核算人員、財(cái)務(wù)人員的任務(wù)，也不僅僅是財(cái)務(wù)部門(mén)和項(xiàng)目部的事，而是全體建設(shè)參加者的共同任務(wù)。成本控制要做到全員參與，樹(shù)立全員經(jīng)濟(jì)意識(shí)。材料使用和管理：建筑工程項(xiàng)目中，購(gòu)置設(shè)備材料的費(fèi)用支出在造價(jià)構(gòu)成中占有很大的比重（約60―70%），所需要的設(shè)備與材料名目繁多、價(jià)格不等，再加上工程項(xiàng)目一般周期都比較長(zhǎng)，設(shè)備與材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，這就要求工程造價(jià)編制人員必須對(duì)各種設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)，能夠?qū)崟r(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。人力資源的管理：成本控制中，人工成本的控制也是很重要的一個(gè)方面?，F(xiàn)在大多數(shù)施工單位急待解決施工現(xiàn)場(chǎng)民工管理問(wèn)題，施工工地在施工過(guò)程中部不同程度的存在民工不服從調(diào)配、偷懶或窩工等情況。
2.3竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制
工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段是工程造價(jià)控制的最后階段，如果把握得不好，也會(huì)全盤(pán)皆輸，功虧一簣。及時(shí)辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結(jié)算資料，包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性。避免在工程竣工決算時(shí)，施工單位在竣工結(jié)算書(shū)中多算，建設(shè)單位互相扯皮和互相推諉的發(fā)生。工程結(jié)算要按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。建設(shè)單位的審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，嚴(yán)格把好價(jià)款審核這最后一關(guān)。對(duì)于未按圖紙要求完成的工程量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律核減費(fèi)用，以使每筆資金都能得到合理控制和支付。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)管理工作，有效控制工程施工建設(shè)造價(jià)
建筑工程造價(jià)預(yù)算管理對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，要求造價(jià)預(yù)算管理人員不但要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)及其相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，還要了解設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工工藝、工程基本結(jié)構(gòu)、投資控制等相關(guān)的多方面的基礎(chǔ)知識(shí)。同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算管理義足一項(xiàng)艱苦、細(xì)致的工作，工程造價(jià)預(yù)算管理人員經(jīng)常要深入工程第一線，從事資料收集（包括可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工等）工作，因此，工程造價(jià)預(yù)算管理人員不但要有過(guò)硬的專業(yè)基本功，還要具備良好的職業(yè)道德，要養(yǎng)成實(shí)事求是的工作作風(fēng)，有愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)的精神。
三、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，可知建筑工程造價(jià)超預(yù)算必須盡力避免，投資單位要找到可能影響工程超預(yù)算的原因，而后再采取相對(duì)應(yīng)的控制方法，盡可能的保證預(yù)算編制有效，將工程造價(jià)控制在一定范圍之內(nèi)，真正的發(fā)揮預(yù)算作用。
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第4篇：工程竣工結(jié)算方案范文
關(guān)鍵詞：審計(jì)；方法；重點(diǎn)
前 言
竣工結(jié)算審計(jì)是工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，審計(jì)人員應(yīng)高度重視工程竣工結(jié)算審計(jì)質(zhì)量，審計(jì)工作應(yīng)遵守《審計(jì)機(jī)關(guān)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)準(zhǔn)則》，做到審計(jì)依據(jù)充分合法，審計(jì)證據(jù)客觀真實(shí)。
1 了解項(xiàng)目概況，理清審計(jì)思路
該橋梁工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為雙向六車道城市快速路。橋梁全長(zhǎng)1068m，其中主橋長(zhǎng)度為380m，為反對(duì)稱五跨連續(xù)雙鋼塔斜拉橋，跨徑組合為2×50+180+2×50m。北引橋長(zhǎng)326m，為現(xiàn)澆箱梁與預(yù)制安裝小箱梁先簡(jiǎn)支后連續(xù)的組合結(jié)構(gòu)，南引橋?yàn)轭A(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)現(xiàn)澆箱梁。
在了解項(xiàng)目的基本情況后，審計(jì)方要求被審計(jì)單位提供詳細(xì)的背景及前期資料，如：項(xiàng)目立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、協(xié)議等資料。以便審計(jì)人員對(duì)工程情況的進(jìn)一步了解。
接下來(lái)，審計(jì)人員應(yīng)首先熟悉工程招投標(biāo)文件及工程施工合同，了解工程基本情況的同時(shí)，主要注意這些文件關(guān)于該工程具體的、專有的條款。如招標(biāo)文件中關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)容的具體描述和要求，商務(wù)標(biāo)的編制說(shuō)明，合同的專用條款等。這些內(nèi)容是進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì)的最主要和直接的依據(jù)，也是對(duì)工程變更簽證審核的前提，必須全部理解吃透，以確保審計(jì)結(jié)論的充分、合法、合理。
審計(jì)人員根據(jù)項(xiàng)目資料實(shí)際情況并結(jié)合審計(jì)經(jīng)驗(yàn)，確定了本項(xiàng)目審計(jì)的思路：重點(diǎn)抓程序，管理不放過(guò)，變更要合規(guī)。因此審計(jì)人員把以下幾點(diǎn)作為實(shí)施審計(jì)的重點(diǎn)：
（1）基建程序是否符合相關(guān)法律法規(guī)。
（2）內(nèi)部控制制度的完善性及有效性。
（3）重大變更的的真實(shí)性、合規(guī)性。
（4）工程結(jié)算和現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)性、合規(guī)性。
2 結(jié)算審計(jì)方法
熟悉立項(xiàng)文件、招投標(biāo)文件、BT協(xié)議、合同、初步設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙、內(nèi)控制度等資料，重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)控制度的完整性、執(zhí)行力以及招標(biāo)文件、合同書(shū)對(duì)結(jié)算的約定條款。
2.1 工程變更審計(jì)方法
2.1.1 工程變更案例情況介紹
鋼箱梁落梁方案的變更。該工程主橋?yàn)殇撓淞航Y(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，塔梁互為影響，施工難度大，招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙中推薦鋼箱梁安裝采用頂推法進(jìn)行施工。2008年11月建設(shè)單位組織專家評(píng)審會(huì)議評(píng)議，經(jīng)過(guò)對(duì)線性控制、局部應(yīng)力控制、施工難度、施工進(jìn)度等方面比選，與會(huì)專家建議采用滿堂支架法架設(shè)鋼箱梁，由此青林灣大橋鋼箱梁安裝方法由頂推法調(diào)整為滿堂支架法。
滿堂支架方案設(shè)計(jì)采用了預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，就滿堂支架總用鋼量便從原所需的1707t增至3312t，鋼箱梁落梁方案由頂推法調(diào)整為滿堂支架法增加費(fèi)用866萬(wàn)元。
又因，鋼箱梁安裝設(shè)計(jì)參數(shù)調(diào)整，鋼箱梁落梁施工在招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙中被稱為鋼箱梁落架施工，在2008年召開(kāi)的寧波市青林灣大橋工程鋼箱梁落梁方案討論會(huì)上，與會(huì)專家提出青林灣大橋落梁施工與常規(guī)落架施工有較大區(qū)別，與會(huì)專家均一致認(rèn)同：“青林灣大橋鋼箱梁落梁高度達(dá)0.835m，為超常規(guī)落梁，項(xiàng)目部積極同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)控等各方溝通，又多次聯(lián)合實(shí)用動(dòng)力（上海）、柳州OVM公司、同濟(jì)大學(xué)、浙江大學(xué)等國(guó)內(nèi)外知名廠家、科研單位交流進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，最終確定采用實(shí)用動(dòng)力（上海）液壓有限公司提供的PLC控制的多點(diǎn)同步頂升（下降）液壓系統(tǒng)來(lái)實(shí)施整體、同步落梁施工作業(yè)。簽訂的合同價(jià)為560萬(wàn)元。
2.1.2 鋼箱梁變更審計(jì)過(guò)程
以上鋼箱梁支架方案變更一是增加了滿堂支架費(fèi)用866萬(wàn)元，二是因鋼箱梁安裝設(shè)計(jì)參數(shù)調(diào)整，超常規(guī)落梁增加費(fèi)用560萬(wàn)元。
審計(jì)人員在審查鋼箱梁安裝變更時(shí)認(rèn)為：
（1）首先設(shè)計(jì)推薦的頂推法方案和專家組討論的滿堂支架法方案均為可行方案，均可滿足施工要求，鋼箱梁落梁方案由頂推法調(diào)整為滿堂支架法，主要是認(rèn)為對(duì)橋梁線性控制、局部應(yīng)力控制、施工難度、施工進(jìn)度控制更有利?；谶@樣方案替代產(chǎn)生的費(fèi)用增加不應(yīng)由業(yè)主單位承擔(dān)，審計(jì)組認(rèn)為，方案可以變更，費(fèi)用不另增加。
（2）因鋼箱梁安裝設(shè)計(jì)參數(shù)調(diào)整，專家結(jié)論為超常規(guī)落梁，由此引起的費(fèi)用增加，屬于可變更增加費(fèi)用。
（3）經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)：在提供的資料中，未見(jiàn)變更方案及變更費(fèi)用按城建管理辦法規(guī)定報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的資料。審計(jì)建議重大方案變更須依據(jù)管理辦法報(bào)主管部門(mén)審批后計(jì)入。
2.1.3 變更審計(jì)采用的主要方法
（1）工程變更首先需要關(guān)注工程變更事件、變更原因是否構(gòu)成變更成立的條件。
（2）關(guān)注變更報(bào)批的程序。
2.2 工程索賠審計(jì)方法
2.2.1 工程索賠案例情況介紹
由于征地延誤及南岸規(guī)劃調(diào)整等原因，總工期延期近2年，自進(jìn)場(chǎng)施工以來(lái)，人工費(fèi)的價(jià)格即持續(xù)上漲，整個(gè)施工期內(nèi)人工費(fèi)的實(shí)際支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了投標(biāo)預(yù)算及投標(biāo)期的市場(chǎng)人工工資水平，漲幅之大超過(guò)了正常預(yù)見(jiàn)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。根據(jù)合同通用條款第20.4（7）款“承包人無(wú)法預(yù)見(jiàn)，也無(wú)法采取措施加以防范的……”及建建發(fā)【2008】163號(hào)文件規(guī)定，施工單位向建設(shè)單位提出了人工索賠，索賠補(bǔ)償?shù)娜斯べM(fèi)為551萬(wàn)元。
2.2.2 工程索賠審計(jì)過(guò)程
審計(jì)人員對(duì)該補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行了全面分析，審計(jì)發(fā)現(xiàn)：①索賠資料較為齊全。②人工索賠送審費(fèi)用按《公路工程預(yù)算定額（2007版）》的人工預(yù)算單價(jià)52.42元與投標(biāo)時(shí)采用的《公路工程預(yù)算定額（1992版）》單價(jià)16.02元的差值進(jìn)行計(jì)算人工價(jià)差。
審計(jì)認(rèn)為：在索賠資料齊全的情況下，審計(jì)重點(diǎn)應(yīng)放在工程索賠金額的合理性方面，著手審查索賠補(bǔ)償計(jì)算方式是否合理。審計(jì)認(rèn)為，上述人工補(bǔ)償計(jì)算方法未考慮新老定額人工消耗量幅度差，補(bǔ)償計(jì)算方式應(yīng)調(diào)整，審計(jì)建議補(bǔ)差應(yīng)考慮新老定額人工消耗量幅度差，經(jīng)審核調(diào)整該項(xiàng)索賠核減金額達(dá)288萬(wàn)元。
2.2.3 工程索賠審計(jì)采用的主要方法
確定的審計(jì)方法為：①關(guān)注索賠事件成立的條件；②發(fā)生索賠事件后監(jiān)理單位簽證資料的真實(shí)性以及確認(rèn)及時(shí)性；③關(guān)注索賠補(bǔ)償金額的合理性。
2.3 審計(jì)取證單取證的方式方法
建立良好的溝通制度是提高審計(jì)質(zhì)量、降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑。良好的溝通制度可以從以下方面參考建立：
（1）審計(jì)組內(nèi)部要加強(qiáng)溝通，審計(jì)人員之間應(yīng)就審計(jì)中各自發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題積極交流，從多個(gè)角度分析、研究并解決問(wèn)題。
（2）審計(jì)組組長(zhǎng)應(yīng)加強(qiáng)同建設(shè)單位的聯(lián)系，如有必要還需要與項(xiàng)目管理單位、施工單位、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通。
（3）審計(jì)結(jié)論初步形成后，審計(jì)組應(yīng)同建設(shè)單位和施工單位充分溝通，交換意見(jiàn)，并就存在的分歧充分協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見(jiàn)，形成最終的審計(jì)結(jié)論，切實(shí)提高審計(jì)質(zhì)量，降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
3 結(jié) 語(yǔ)
綜上所述，審計(jì)工作需要很多的耐心和很誠(chéng)懇的態(tài)度來(lái)完成，理清審計(jì)思路，抓住審計(jì)重點(diǎn)是其亙古不變的真理和要求。
參考文獻(xiàn)
第5篇：工程竣工結(jié)算方案范文
1．1工程造價(jià)管控階段存在的問(wèn)題
工程造價(jià)管控階段為工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，這一階段對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)管控是保證工程項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)時(shí)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的根本條件。為此工程造價(jià)管控階段對(duì)工程項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益有著非常重要的意義。當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管控存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:
1)不合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
不合理的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是導(dǎo)致市場(chǎng)混亂的最主要原因。我國(guó)當(dāng)前的工程項(xiàng)目的招投標(biāo)價(jià)格不合理主要指的是施工方的投標(biāo)價(jià)格與實(shí)際價(jià)格的偏差非常大。招投標(biāo)價(jià)格過(guò)高時(shí)，往往會(huì)導(dǎo)致業(yè)主單位對(duì)工程的投入費(fèi)用過(guò)高，而使得施工方難以中標(biāo);而過(guò)低的價(jià)格招標(biāo)往往會(huì)導(dǎo)致施工方的利潤(rùn)空間被壓縮，導(dǎo)致后續(xù)施工困難。當(dāng)前我國(guó)招投標(biāo)的價(jià)格不合理主要有以下幾個(gè)方面的原因:首先，很多施工方進(jìn)行招投標(biāo)過(guò)程時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目本身缺乏實(shí)際的了解，僅僅只是想通過(guò)價(jià)格優(yōu)勢(shì)贏得投標(biāo);其次，很多施工單位進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)相關(guān)的施工材料的價(jià)格把握不清;最后，招投標(biāo)的編制人員素質(zhì)較低，對(duì)招投標(biāo)中的工程造價(jià)問(wèn)題，沒(méi)有將所有的因素進(jìn)行充分的考慮。
2)招投標(biāo)缺乏科學(xué)的策略性。
當(dāng)前我國(guó)招投標(biāo)策略不科學(xué)合理的本質(zhì)原因在于領(lǐng)導(dǎo)的干擾與干預(yù)所致，很多領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)際情況缺乏了解，卻對(duì)招標(biāo)書(shū)中的很多問(wèn)題進(jìn)行了相當(dāng)多的干預(yù)，導(dǎo)致招標(biāo)書(shū)中所確定的資金范圍超出了科學(xué)的界定范圍，這樣導(dǎo)致中標(biāo)金額超出了企業(yè)實(shí)際施工情況，讓企業(yè)增加不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3)招投標(biāo)合同的簽訂不規(guī)范。
合同是甲乙兩方之間的根本約束條件，但是很多的招投標(biāo)所簽訂的合同主要是對(duì)付款方式及付款期限進(jìn)行了簡(jiǎn)單的規(guī)定，對(duì)于一些計(jì)價(jià)方式、竣工驗(yàn)收條件等都沒(méi)有明確的規(guī)定，便會(huì)不可避免的造成雙方在一些問(wèn)題上產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)與矛盾，這無(wú)疑會(huì)對(duì)工程后期的回款造成阻礙，使得相關(guān)企業(yè)的最終經(jīng)濟(jì)效益受損。
1．2工程竣工結(jié)算階段所存在的問(wèn)題分析
工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，主要是對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)定，并對(duì)工程后期存在的一些問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)的驗(yàn)收。當(dāng)前我國(guó)工程竣工結(jié)算階段主要存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:
1)不夠重視工程竣工結(jié)算等有關(guān)問(wèn)題。
大多數(shù)施工單位對(duì)單位工程的竣工結(jié)算重視程度不夠，以至于在很多工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位甚至于沒(méi)有準(zhǔn)備相應(yīng)的較為詳細(xì)的工程竣工結(jié)算的材料，僅僅只是針對(duì)合同所簽訂的付款方式來(lái)要求繳納尾款。這種現(xiàn)象的存在無(wú)疑會(huì)使得工程的竣工驗(yàn)收結(jié)算階段的過(guò)程遭受非常大的阻礙。最終導(dǎo)致整個(gè)工程項(xiàng)目的后期審計(jì)過(guò)程周期漫長(zhǎng)，如此對(duì)工程尾款的順利結(jié)算產(chǎn)生非常大的影響，很多時(shí)候會(huì)導(dǎo)致施工單位白白遭受損失。
2)工程造價(jià)人員的素質(zhì)普遍較低。
當(dāng)前我國(guó)素質(zhì)教育模式的影響下，導(dǎo)致相當(dāng)多的技術(shù)型人才的素質(zhì)都難以達(dá)到相應(yīng)的職業(yè)技術(shù)要求。作為工程造價(jià)的人員也不例外，普遍存在造價(jià)人員素質(zhì)低下的情況。如此導(dǎo)致的直接后果便是工程造價(jià)人員所指定的竣工結(jié)算送審材料存在嚴(yán)重失真的情況，嚴(yán)重影響施工單位的造價(jià)控制。例如工程量的計(jì)算與實(shí)際工程量存在差異，往往會(huì)使得企業(yè)自身承擔(dān)額外部分的建設(shè)成本。或者是工程材料的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有所不當(dāng)，則會(huì)直接縮減施工企業(yè)的自身利潤(rùn)空間。
3)部門(mén)之間互相不協(xié)調(diào)。
工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，涉及到的審核部門(mén)比較多，比如技術(shù)部門(mén)、材料部門(mén)、工程部門(mén)等，那么技術(shù)部門(mén)則需要準(zhǔn)備相應(yīng)的施工圖紙等竣工資料，材料部門(mén)則需要對(duì)材料的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行審核，使其符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);工程部門(mén)則需要對(duì)工程施工過(guò)程中的變更與技術(shù)交底問(wèn)題進(jìn)行收集與確認(rèn)。如此工程的竣工驗(yàn)收階段，涉及到多個(gè)部門(mén)與多種審核材料，需要眾多部門(mén)的相互協(xié)調(diào)與支持。然而實(shí)際的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，往往由于很多部門(mén)之間的工作難以相互協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程的驗(yàn)收周期變長(zhǎng)，最終導(dǎo)致工程竣工階段的造價(jià)變高。
2工程造價(jià)管控與竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制策略分析
2．1工程造價(jià)在管控階段的造價(jià)控制措施
1)要選用有實(shí)力的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)。
為了能夠更好的保障招投標(biāo)工作如期順利的進(jìn)行，施工單位應(yīng)選擇一個(gè)專職的招投標(biāo)小組來(lái)完成相應(yīng)的招投標(biāo)工作，其中這個(gè)招投標(biāo)小組主要負(fù)責(zé)招投標(biāo)的所有事務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、工程材料的調(diào)研與分析、招投標(biāo)文本的制定等等工作。
2)制定科學(xué)合理的招投標(biāo)策略。
進(jìn)行招投標(biāo)過(guò)程中，為了有效的防止定價(jià)過(guò)高或者定價(jià)過(guò)低的問(wèn)題，必須制定相對(duì)應(yīng)的招投標(biāo)策略，即對(duì)投標(biāo)方案中的資金范圍進(jìn)行不斷縮小與量化，主要依據(jù)相關(guān)的工程經(jīng)驗(yàn)與工程實(shí)踐過(guò)程中相關(guān)綜合因素的考慮，制定出科學(xué)合理的資金范圍，如此才能有效確定出招投標(biāo)方案的資金范圍，便能夠有效減小施工單位的招投標(biāo)資金額度以確保招投標(biāo)投資的合理性與準(zhǔn)確性。
3)簽訂的合同文本要規(guī)范。
在進(jìn)行合同簽訂之前，所確定的中標(biāo)單位要根據(jù)工程的實(shí)際工程情況，對(duì)該工程項(xiàng)目提出一些疑義問(wèn)題，并和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商解決，但是不能就實(shí)質(zhì)性問(wèn)題提出疑義。另外在簽訂施工合同時(shí)，要對(duì)相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行明確指出，如合同中所涉及的材料計(jì)價(jià)方式、各個(gè)款項(xiàng)的結(jié)算方式與期限等等。只有明確的在合同中做出相應(yīng)的規(guī)定，才能最小化自身的經(jīng)濟(jì)利益損失。
2．2工程在竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制措施
工程竣工結(jié)算是在項(xiàng)目工程完工以后，依據(jù)合同的規(guī)定，由實(shí)際工程編制而成，結(jié)算書(shū)中指出施工單位自己本身所應(yīng)得的一些款項(xiàng)，施工單位根據(jù)編制的合理的竣工結(jié)算文本，維護(hù)自身的合法利益。
1)要重視工程竣工驗(yàn)收。
這樣才能更有效的處理和業(yè)主單位之間的關(guān)系，以避免業(yè)主單位在審計(jì)結(jié)算工作中設(shè)置的一些障礙。此外在單位內(nèi)部，需要對(duì)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格要求，建立起相應(yīng)的責(zé)任制度，可以有效提升各個(gè)部門(mén)對(duì)于結(jié)算部門(mén)的一種責(zé)任心理，實(shí)現(xiàn)部門(mén)之間工作積極性的提升，避免了部門(mén)之間的工作銜接不到位對(duì)工程竣工驗(yàn)收造成的負(fù)面影響。
2)加大對(duì)項(xiàng)目工程的自檢力度。
項(xiàng)目工程的自檢是保障工程項(xiàng)目在結(jié)算過(guò)程中處于一種優(yōu)勢(shì)地位的唯一方式。只有在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能最快通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。為此施工方應(yīng)在工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)中加大資金投入，引進(jìn)更為先進(jìn)的項(xiàng)目工程檢測(cè)技術(shù)，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為工程竣工結(jié)算奠定良好的基礎(chǔ)。
3)做好相應(yīng)的材料上報(bào)送審工作。
上文中可以看出，工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收涉及到的材料繁多，需要多個(gè)部門(mén)的支持與相互合作才能夠?qū)崿F(xiàn)。為此，在施工過(guò)程中，應(yīng)做好相應(yīng)的工程驗(yàn)收材料，如此在竣工驗(yàn)收階段才能夠第一時(shí)間將所需要的材料送至相應(yīng)的審核部門(mén)手中，從而有效的提升竣工驗(yàn)收審核的效率。此外應(yīng)積極的將工程相應(yīng)的送審資料遞交到與該工程相應(yīng)的審計(jì)部門(mén)，盡可能避免審計(jì)部門(mén)由于送審的資料缺失或錯(cuò)誤導(dǎo)致審計(jì)工作的拖延，從根本上確保工程竣工階段結(jié)算的正常運(yùn)行。
3結(jié)語(yǔ)
第6篇：工程竣工結(jié)算方案范文
【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；工程結(jié)構(gòu)；費(fèi)用審批
工程竣工結(jié)算是監(jiān)理工程師工程投資控制的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是投資控制的關(guān)鍵工作，經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。目前在監(jiān)理的投資控制還局限在施工階段，工程竣工結(jié)算時(shí)，監(jiān)理人員已經(jīng)撤離，往往認(rèn)為是建設(shè)單位的事情，對(duì)工程竣工決算不重視，是投資控制的一項(xiàng)薄弱環(huán)節(jié)。根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，投資控制要由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，實(shí)際按此進(jìn)行人員配置的項(xiàng)目很少，在監(jiān)理人員的培訓(xùn)中進(jìn)行工程造價(jià)的培訓(xùn)內(nèi)容少，做好工程竣工結(jié)算是急需提高和重視的監(jiān)理工作。
1.工程結(jié)算失真的原因
送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程結(jié)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生，認(rèn)真分析結(jié)算“失真”的原因有以下幾點(diǎn)：
（1）聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠及時(shí)間性不強(qiáng)。由于我國(guó)目前采取的是計(jì)量（監(jiān)理）與評(píng)價(jià)（決算）分離的工程監(jiān)管模式。搞決算審核工作的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師施工時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)不多，決算審核時(shí)工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和監(jiān)理簽證。
（2）工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位及計(jì)算錯(cuò)誤。
（3）套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額。
（4）材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確；除去規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。
（5）費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。
（6）建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入。
（7）施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來(lái)支付業(yè)務(wù)費(fèi)，造成施工單位多報(bào)的可能。
2.客觀反映工程總造價(jià)，辦好竣工結(jié)算審核
2.1搜集、整理好竣工資料
竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知各種簽證。主材的合格證，單價(jià)等?，F(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證，這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額。交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。簽證是結(jié)算的計(jì)算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
2.2深入工地，全面掌握工程實(shí)況
準(zhǔn)確的工程量是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不十分了解，而一些形體較為復(fù)雜工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標(biāo)明，因此，在工程量計(jì)算階段必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。監(jiān)理工程師必須深入工地，掌握工程的實(shí)際情況，仔細(xì)校對(duì)。
2.3熟悉掌握專業(yè)知識(shí)，注重職業(yè)道德
監(jiān)理工程師不僅要全面熟悉定額計(jì)算，掌握各種費(fèi)用文件。還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，以便進(jìn)行定額的換算和增補(bǔ)。監(jiān)理工程師還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)，了解定額組價(jià)的來(lái)源。在審核時(shí)做到公正、清廉、無(wú)私。
3.做好工程結(jié)算審核工作
根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，由于受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，各施工單位提高的工程結(jié)算一般都會(huì)超出實(shí)際造價(jià)，因此，要做好結(jié)算工作應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
3.1審核工程量
工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。工程量的準(zhǔn)確度是決定工程結(jié)算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則的含義。建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其他分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。
3.2審核竣工結(jié)算要細(xì)心
審核施工單位所報(bào)的竣工結(jié)算時(shí)，一定要細(xì)心，注意是否有漏掉的項(xiàng)目，注意是否有該扣除的而沒(méi)有扣除的情況。
3.3注意新增項(xiàng)目的計(jì)算
有些變更表面看起來(lái)是新增的項(xiàng)目，實(shí)際上在投標(biāo)文件中已經(jīng)包含，這樣的項(xiàng)目應(yīng)不予計(jì)量。
3.4熟悉定額中各分部分項(xiàng)內(nèi)容
熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過(guò)關(guān)，增加工程造價(jià)。
3.5熟悉竣工結(jié)算資料
熟悉工程設(shè)計(jì)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，參加施工圖紙會(huì)審，全面地搜集隱蔽工程驗(yàn)收的各種記錄。這樣，才能真正做到核準(zhǔn)工程量。
3.6審核好定額子目選（套）用
定額子目選（套）用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。對(duì)定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說(shuō)明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。
3.7審核好材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整
目前，建材市場(chǎng)上材料價(jià)格差別較大，如建設(shè)單位委托施工單位代辦采購(gòu)，卻忽視了市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研，必將為施工單位進(jìn)行實(shí)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有利條件。因此，審核人員必須深入實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理確定材料價(jià)格。
材料價(jià)格的確定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響是很大的，在工程結(jié)算審核中不容忽視。審核重點(diǎn)是：①安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定，建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)??；②材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)??；③材料市場(chǎng)價(jià)格的確定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。
3.8審核好取費(fèi)及執(zhí)行文件
取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)下達(dá)的文件規(guī)定，其他費(fèi)用的計(jì)算是否符合雙方簽訂的工程合同的有關(guān)內(nèi)容（如工期獎(jiǎng)、搶工費(fèi)、措施費(fèi)、優(yōu)良獎(jiǎng)等），各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查，防止多支多付。
3.9審核好現(xiàn)場(chǎng)簽證
現(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工全過(guò)程中因各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價(jià)，一般施工單位編制工程結(jié)算時(shí)往往多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)目的內(nèi)容，少計(jì)或不計(jì)取調(diào)減項(xiàng)目的內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、項(xiàng)目要清楚，只有金額，沒(méi)有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑證。人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定。凡現(xiàn)場(chǎng)簽證必須具備監(jiān)理工程師和施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)。
4.結(jié)語(yǔ)
竣工結(jié)算是監(jiān)理工程師進(jìn)行工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，審核時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致，保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理。做好工程結(jié)算，不僅是監(jiān)理單位業(yè)務(wù)水平高低的體現(xiàn)，也是今后監(jiān)理工作發(fā)展的一種必然趨勢(shì)。
【參考文獻(xiàn)】
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第7篇：工程竣工結(jié)算方案范文
Abstract: The importance of the completion balance sheet audit is described,how to do settlement examination well is discussed from four aspects.
關(guān)鍵詞:竣工結(jié)算審核;意義;方法
Key words: completion settlement examination; significance; method
中圖分類號(hào):TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)21-0062-01
0引言
工程竣工結(jié)算是指建筑企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算?？⒐そY(jié)算是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算,是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與價(jià)來(lái)計(jì)算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù),更是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。
竣工結(jié)算的審核,主要是以工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn),在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。要準(zhǔn)確客觀地實(shí)際反映工程總造價(jià),辦好竣工結(jié)算審核,必須做好以下幾項(xiàng)工作:
1做好竣工資料的搜集、整理工作
資料的完整、有效、真實(shí)是得出客觀、科學(xué)、可信的結(jié)算審核報(bào)告書(shū)的保證,是做好結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)。在審核中,經(jīng)常發(fā)現(xiàn)送審資料不完整、竣工圖沒(méi)有全面體現(xiàn)工程實(shí)際情況,直接以施工圖代替竣工圖或在施工圖上做簡(jiǎn)單更改,使圖紙面目全非,無(wú)法計(jì)算;設(shè)計(jì)變更手續(xù)不全,缺少變更通知及經(jīng)濟(jì)簽證;隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)正式簽證手續(xù)等等。
竣工結(jié)算資料包括:工程結(jié)算書(shū)、竣工圖、施工方案、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證、招標(biāo)文件、合同文件、標(biāo)底、投標(biāo)書(shū)等。這項(xiàng)工作應(yīng)該在審核準(zhǔn)備階段完成。在這一階段應(yīng)重點(diǎn)做好如下工作:
①搜集齊全工程竣工結(jié)算相關(guān)資料。
②熟悉工程竣工圖紙,對(duì)工程概況有一個(gè)初步了解。
③詳細(xì)查閱工程招標(biāo)文件、合同文件。對(duì)一些影響工程造價(jià)的條款,如合同類型、材料價(jià)格調(diào)整方法、變更項(xiàng)目計(jì)費(fèi)依據(jù)、合同技術(shù)性條款、施工組織設(shè)計(jì)等認(rèn)真分析。
同時(shí)搜集相關(guān)資料時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
①竣工圖應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理人員的簽字,并加蓋竣工圖章。
②送審工程變更簽證應(yīng)該以建設(shè)單位存檔資料為準(zhǔn),并加蓋建設(shè)單位送審章。
2加強(qiáng)工程量的審核
工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體工程細(xì)目的數(shù)量,是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此工程量審核是結(jié)算審核工作的重點(diǎn),要保證結(jié)算審核質(zhì)量,必須在工程量的審核上狠下功夫。
竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算。并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量,熟練地掌握工程量的計(jì)算規(guī)則,熟悉定額的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則的含義很重要,審查時(shí)要抓住工程量大且造價(jià)高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核工作的重點(diǎn),詳細(xì)計(jì)算、核對(duì),對(duì)工程量小且單位造價(jià)低的分項(xiàng)工程可作一般性審查,審查時(shí)要注意工程量計(jì)算的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法,根據(jù)合同確定的計(jì)價(jià)方式注意區(qū)分各種版本定額工程量計(jì)算規(guī)則的異同點(diǎn),注意計(jì)算規(guī)則規(guī)定應(yīng)扣除的部分是否已扣除,分清計(jì)算范圍。
對(duì)于采用單價(jià)合同的建設(shè)項(xiàng)目,投標(biāo)文件中的工程量是暫定工程量,最終結(jié)算時(shí)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。但在實(shí)際工程中,施工單位從自己利益出發(fā),僅僅將工程量需要增加的項(xiàng)目以簽證的形式承報(bào)給建設(shè)方與監(jiān)理方,而對(duì)于工程量需要減少的項(xiàng)目,卻無(wú)人問(wèn)津,這就給審核人員帶來(lái)了較大的麻煩。由于施工單位在結(jié)算書(shū)中也未計(jì)入此項(xiàng)調(diào)整,審核人員在審核時(shí)必須將相當(dāng)大的精力放到投標(biāo)文件中的工程量復(fù)核上,這是一項(xiàng)艱苦的工作,同時(shí)要求審核人員具備一定的審核經(jīng)驗(yàn)。
3審核綜合單價(jià)的正確性
重點(diǎn)是審核價(jià)高、工程量較大或子目容易混淆的項(xiàng)目單價(jià),是否與合同單價(jià)一致,保證工程造價(jià)準(zhǔn)確。
除合同另有約定外,由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的部分,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更增減的工程量屬于合同約定幅度以外的其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。審查時(shí)以當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為最高控制線,參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)人、材、機(jī)價(jià)格,根據(jù)施工企業(yè)報(bào)價(jià)合理確定綜合單價(jià)。
工程單價(jià),尤其是變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原則計(jì)取:
①由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的部分,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。當(dāng)變更項(xiàng)目和內(nèi)容直接適用合同中已有項(xiàng)目時(shí),由于合同中的工程量單價(jià)和價(jià)格由承包人投標(biāo)時(shí)提供,對(duì)于發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師容易接受,從合同意義上講也是比較公平的。
②當(dāng)變更項(xiàng)目和內(nèi)容類似合同中已有項(xiàng)目時(shí),可以將合同中已有項(xiàng)目的工程量清單的單價(jià)和價(jià)格拿來(lái)間接套用,即依據(jù)工程量清單,通過(guò)換算后采用;或者是部分套用,即依據(jù)工程量清單,取其價(jià)格中的某一部分使用。
③當(dāng)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,在合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,或者設(shè)計(jì)變更增減的工程量屬于合同約定幅度以外時(shí),其相應(yīng)綜合單價(jià)應(yīng)由承包方提出,經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。審查時(shí)以當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為最高控制線,參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)人、材、機(jī)價(jià)格,根據(jù)施工企業(yè)報(bào)價(jià)合理確定綜合單價(jià)。
4審核套價(jià)取費(fèi)的正確性
第8篇：工程竣工結(jié)算方案范文
關(guān)鍵詞：工程；竣工造價(jià)；結(jié)算審核
中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
工程竣工造價(jià)的結(jié)算審核，是一個(gè)工程在竣工驗(yàn)收之后，委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司來(lái)全面復(fù)核和審查施工單位編制的結(jié)算，并確定好工程造價(jià)的行為和過(guò)程。竣工造價(jià)的結(jié)算，是核定工程造價(jià)的重要依據(jù)，是核定企業(yè)固定價(jià)值的重要依據(jù)，也是編制竣工決算的基礎(chǔ)?？⒐ぴ靸r(jià)結(jié)算審核是一個(gè)比較繁瑣的工作，但必須要做到細(xì)致化。不僅要將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合，而且要求編審的人員有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和較高的技術(shù)素質(zhì)。但是，部分施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，不從工程質(zhì)量、施工管理、社會(huì)信譽(yù)方面進(jìn)行整改，反而轉(zhuǎn)向于多計(jì)工程量、定額單價(jià)的方法提高造價(jià)，獲取更高的利益。
1工程竣工造價(jià)的結(jié)算審核方法
1.1圖紙審核的方法
利用工程的竣工圖紙和其間的設(shè)計(jì)變更來(lái)審查核實(shí)工程量，并認(rèn)真的檢查所有竣工圖紙，保證全面的核實(shí)整個(gè)工程的工程量。圖紙審核的方法，可以更直觀和細(xì)致的查看工程量的具體情況。而這就需要審核方的技術(shù)人員掌握建筑知識(shí)，了解建筑圖紙的內(nèi)容。并且，技術(shù)人員需能將圖紙之間聯(lián)系起來(lái)。圖紙審核的方法，是最普遍、基本的工程結(jié)算審核方法。
1.2互動(dòng)交流的方法
審核人員在結(jié)算審核的過(guò)程中，可以聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、承包單位的預(yù)算員，或者是隨機(jī)的詢問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員。審核人員與工程有關(guān)的人員進(jìn)行交流，從而確認(rèn)工程價(jià)款和工程量的合理性。這也是最直接的結(jié)算審核方法，比較實(shí)用。
1.3市場(chǎng)調(diào)查法
在結(jié)算審核時(shí)，審核人員需在市場(chǎng)中進(jìn)行調(diào)查，實(shí)際的參考類似工程項(xiàng)目的價(jià)格，并從而確定工程價(jià)款的合理性和真實(shí)性。市場(chǎng)調(diào)查法，是最切實(shí)可行的方法。
1.4綜合分析法
審核人員在結(jié)算審核時(shí)，需分類匯總相關(guān)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并綜合的加以分析。在分析中，需要驗(yàn)證基建項(xiàng)目的各種材料，并計(jì)算每一個(gè)指標(biāo)中的關(guān)系，從而審核核實(shí)好實(shí)際的工程造價(jià)。
1.5實(shí)地調(diào)察法
實(shí)地調(diào)查法是審核人員親身到竣工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)比較一下竣工圖紙，實(shí)地觀察審核的項(xiàng)目，并測(cè)量一些工程數(shù)據(jù)，計(jì)算材料的采購(gòu)價(jià)格和數(shù)量等。如果和竣工圖紙、編制數(shù)據(jù)有偏差，則及時(shí)的進(jìn)行整改或追究責(zé)任。實(shí)地調(diào)查法是具有真實(shí)性的結(jié)算審核方法。
2工程竣工造價(jià)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)
2.1工程合同條款的審核
合同是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的保障。因此，必須要積極的將其完善?？⒐そY(jié)算審核需要全面細(xì)致的審核好合同的內(nèi)容，具體的分析結(jié)算方式、計(jì)價(jià)定額、工程范圍和主材價(jià)格。倘若在這些方面有爭(zhēng)議，那么就應(yīng)該與施工單位及時(shí)的溝通，確定好結(jié)算的具體要求。只有雙方的意見(jiàn)達(dá)到統(tǒng)一，那么則不會(huì)引發(fā)很大的糾紛。時(shí)刻的關(guān)注政府的文件，及時(shí)的調(diào)查有關(guān)工程項(xiàng)目的政策信息，促使結(jié)算審核工作有理有據(jù)的完成。在合同范圍內(nèi)的，并且經(jīng)過(guò)驗(yàn)收確認(rèn)合格的工程項(xiàng)目才可以進(jìn)行竣工結(jié)算。倘若不屬于合同之內(nèi)，是工程項(xiàng)目的增加工程。那么必須是合同甲乙雙方都確定好，才能在工程范圍內(nèi)簽補(bǔ)合同協(xié)議，方便結(jié)算工作。
2.2注重計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用
工程項(xiàng)目需根據(jù)合同規(guī)定要求來(lái)設(shè)置取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。先將項(xiàng)目的價(jià)格指數(shù)、換算系數(shù)和費(fèi)率進(jìn)行審核，并調(diào)整好價(jià)差的計(jì)算，核實(shí)好計(jì)價(jià)的程序和特殊的費(fèi)用。在其間，注重各項(xiàng)費(fèi)用中的計(jì)取基數(shù)。工程項(xiàng)目根據(jù)工程類別計(jì)取費(fèi)用。而其他的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和直接費(fèi)的基數(shù)為直接費(fèi)。而工程中的勞動(dòng)保險(xiǎn)和間接費(fèi)用，先統(tǒng)一的進(jìn)行換算，然后根據(jù)程序來(lái)分別的進(jìn)行計(jì)算。綜合的計(jì)取綜合費(fèi)率。
2.3隱蔽工程記錄的核實(shí)
隱蔽工程有著特殊的施工技術(shù)，因此要及時(shí)的進(jìn)行簽證。在竣工之后，不能核對(duì)隱蔽工程的工程量。因此，要在工程項(xiàng)目開(kāi)展施工時(shí)，就及時(shí)的做好檢查隱蔽工程的工作，并做好驗(yàn)收的記錄。做好隱蔽工作，就可以讓勘察單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的人員現(xiàn)場(chǎng)簽字驗(yàn)收?？杀Ａ粲嘘P(guān)的影像資料。
2.4設(shè)計(jì)變更簽證的落實(shí)
工程項(xiàng)目在施工時(shí)的任何一項(xiàng)工程變更和設(shè)計(jì)變更，都由所有的工程項(xiàng)目方簽字。建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方都要參與其中。缺一方人員的參與，則不予結(jié)算審核。變更簽證屬于不可預(yù)見(jiàn)的，部分建設(shè)單位會(huì)根據(jù)自我意愿擅意的改動(dòng)施工過(guò)程。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，也沒(méi)有簽證手續(xù)。對(duì)這樣的建設(shè)單位竣工結(jié)算，有比較多的困難。只要在簽證時(shí)缺少任何一方的項(xiàng)目單位，則將被列為不規(guī)范簽證的行列中，不能成為結(jié)算的依據(jù)。任何的工程現(xiàn)場(chǎng)簽證，都會(huì)因?yàn)楦鞣N因素影響，造成設(shè)計(jì)變更的改動(dòng)。項(xiàng)目的工程竣工造價(jià)結(jié)算，應(yīng)以原始簽證材料為主，并審核好合同的相關(guān)規(guī)定。不明確的地方，施工人員可開(kāi)展有效的溝通，尊重實(shí)際的具體情況，以公平的原則來(lái)協(xié)調(diào)。完成簽證后的審核工作。
除此之外，審核工程簽證，沒(méi)有很好的事后控制效果。因此，具體操作過(guò)程中，需做到預(yù)控，并防止常出現(xiàn)的隱患，減少工程竣工造價(jià)中的糾紛問(wèn)題。
2.5參照?qǐng)D紙核實(shí)工程數(shù)量
就算是項(xiàng)目建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方都確認(rèn)好簽證，也要根據(jù)真實(shí)性的基本原則，核實(shí)好變更設(shè)計(jì)內(nèi)的工作量，避免施工方高估冒算工程量。注重變更設(shè)計(jì)和簽訂合同的時(shí)間，在簽訂合同之前把設(shè)計(jì)變更都融入合同內(nèi)。特殊要求的提前說(shuō)明。防止若有工程單位為了減少低報(bào)價(jià)損失，變更了安裝材料，施工方只會(huì)計(jì)算變更時(shí)的增項(xiàng)，而沒(méi)有扣減安裝價(jià)款的情況發(fā)生。
施工時(shí)倘若施工方出現(xiàn)了錯(cuò)誤的施工工藝和不協(xié)調(diào)的現(xiàn)場(chǎng)工作，產(chǎn)生了工程的返工。那么，原本是施工方承擔(dān)的責(zé)任，可能會(huì)被施工方轉(zhuǎn)移給建設(shè)方，并聯(lián)合好設(shè)計(jì)院做設(shè)計(jì)的變更。而這樣的非建設(shè)方因素造成施工工藝出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，被設(shè)計(jì)變更所指出。建設(shè)方要在審核階段調(diào)查好設(shè)計(jì)的變更，根據(jù)審核內(nèi)容的有效性和真實(shí)性，不予認(rèn)可轉(zhuǎn)移責(zé)任的現(xiàn)象。
2.6避免計(jì)算誤差
工程項(xiàng)目需執(zhí)行好三級(jí)核算的制度，并由審核人員負(fù)責(zé)自查。自查之后給予項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)嚴(yán)格審查。最終各項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人來(lái)進(jìn)行總體的審核。如若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的錯(cuò)誤，需及時(shí)的進(jìn)行更正，極大限度的避免計(jì)算誤差。
2.7合同分項(xiàng)單價(jià)的核實(shí)
審核結(jié)算單價(jià)需根據(jù)招投標(biāo)和合同的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，在當(dāng)?shù)厮鶊?zhí)行的工程單價(jià)，是以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門(mén)所指定的規(guī)定和信息價(jià)格為依據(jù)。項(xiàng)目方?jīng)]有的工程單價(jià)，則比較于類似項(xiàng)目工程的單價(jià)進(jìn)行換算，或者是將其編制好補(bǔ)充完單價(jià)。不能重復(fù)計(jì)算和隨意估價(jià)。
結(jié)束語(yǔ)：
工程竣工造價(jià)的結(jié)算審核，是一項(xiàng)復(fù)雜、系統(tǒng)、全面的工作。工程造價(jià)相關(guān)技術(shù)人員，需根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況開(kāi)展全過(guò)程的結(jié)算審核，特別是項(xiàng)目的招標(biāo)過(guò)程、條款的制定以及全面實(shí)施項(xiàng)目的過(guò)程。這樣才能嚴(yán)格的控制好工程造價(jià)。工程造價(jià)人員需提高自身的綜合水平，掌握好工程造價(jià)的專業(yè)技能和知識(shí)，明確建筑圖紙的內(nèi)容。工程造價(jià)人員需能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求。除此之外，工程竣工結(jié)算審核要求所有的單位、技術(shù)人員共同參與、努力。注重每一個(gè)環(huán)節(jié)的審核，控制好竣工造價(jià)的結(jié)算審核，從而全面的提升工程竣工結(jié)算時(shí)的合理性、科學(xué)性和真實(shí)性。
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第9篇：工程竣工結(jié)算方案范文
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 造價(jià)工程師 控制 作用
中圖分類號(hào)：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007-3973（2013）006-171-02
1 引言
工程造價(jià)管理部門(mén)、投資者比較關(guān)注一個(gè)問(wèn)題，就是如何有效進(jìn)行造價(jià)管理，怎樣降低造價(jià)但不影響工程質(zhì)量。造價(jià)工程師在工程建設(shè)中是非常重要的造價(jià)控制實(shí)施者，他們擁有很多非常重要的權(quán)利，比如工程計(jì)量審核權(quán)，支付工程款審核權(quán)等等，他們?cè)跇I(yè)主和施工單位的各種權(quán)益中起到了積極地作用。工程師在項(xiàng)目管理過(guò)程中如何發(fā)揮重要作用呢？下面就從決策、設(shè)計(jì)和招投標(biāo)（事前），施工（事中），竣工結(jié)算（事后）三個(gè)階段的投資控制來(lái)論述。
2 事前投資控制
工程的建設(shè)主要有以下特點(diǎn)：投資大、工作量大、工作時(shí)間長(zhǎng)、內(nèi)外部的關(guān)系較為復(fù)雜。從開(kāi)始的準(zhǔn)備到最后的竣工程序中，需要關(guān)系到多個(gè)部門(mén)的共同策劃、計(jì)劃、討論、決定、施工。如果在哪一步驟出錯(cuò)，都會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。在不同的程序上，造價(jià)的控制重點(diǎn)是不同的，從而也會(huì)產(chǎn)生不同的效果。通常一個(gè)工程項(xiàng)目的投資主要是由項(xiàng)目的決策階段和設(shè)計(jì)階段所決定，據(jù)有關(guān)資料分析，投資決策和設(shè)計(jì)階段為35～75%；施工階段為5～35%；竣工階段為0～5%。因而在建設(shè)前期工作中，建設(shè)工程事前投資控制是建設(shè)項(xiàng)目環(huán)節(jié)的重中之重，只有對(duì)其進(jìn)行有效的控制，才能決定好工程投資的決策和設(shè)計(jì)。在決策期間，要正確的編制項(xiàng)目決議書(shū)，不斷分析總結(jié)。研究主要包括以下內(nèi)容：市場(chǎng)研究、技術(shù)研究、效益研究等三個(gè)方面。造價(jià)工程師的角色主要是在項(xiàng)目任務(wù)書(shū)的編制上，要合理確定靜態(tài)投資，要有敏銳的洞察力，以便能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)投資動(dòng)態(tài)，確保項(xiàng)目決策的正確性。在設(shè)計(jì)階段，要利用上一階段的投資估算來(lái)限制設(shè)計(jì)概算，所以在初步設(shè)計(jì)階段，要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比，降低工程造價(jià)。這一階段可采取以下措施：
2.1 限額設(shè)計(jì)
限額設(shè)計(jì)就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。（1）先設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)以投資或造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)，做出方案比較，選擇技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。（2）收集整理各類工程技術(shù)資料，建立數(shù)據(jù)檔案，用具體可行的指標(biāo)指導(dǎo)限額設(shè)計(jì)。
2.2 應(yīng)用價(jià)值工程原理
價(jià)值工程原理：價(jià)值系數(shù)v=功能系數(shù)FI/成本系數(shù)C。價(jià)值工程的核心是功能分析，其次是在滿足質(zhì)量要求的前提下降低成本，以提高設(shè)計(jì)項(xiàng)目的價(jià)值系數(shù)。利用價(jià)值工程原理進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，因而在設(shè)計(jì)階段，因而在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方案的選擇，不僅要考慮功能使用，而且要同時(shí)考慮功能和成本的匹配。即要功能美觀實(shí)用，又要成本達(dá)到最低。也就是價(jià)值系數(shù)大于或等于1。從而真正達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)效果，實(shí)現(xiàn)各階段的投資控制。
2.3 招投標(biāo)階段標(biāo)書(shū)的制定和審查
在招投標(biāo)階段，造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的投資估算、現(xiàn)行定額規(guī)范，以及當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真的編制標(biāo)書(shū)。在審查投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)投標(biāo)單位提出的工程量、材料、設(shè)備清單、各分項(xiàng)工程的單價(jià)、取費(fèi)、各種包干費(fèi)和主要材料指標(biāo)進(jìn)行審核。
2.4 利用工程造價(jià)信息系統(tǒng)
工程造價(jià)信息系統(tǒng)積累了已完工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，儲(chǔ)存了國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)變化的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，利用它可以保證有關(guān)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、時(shí)效性。造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)將有關(guān)的工程造價(jià)數(shù)據(jù)提供給設(shè)計(jì)人員，幫助設(shè)計(jì)人員從中了解市場(chǎng)行情，為限額設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件。我國(guó)的工程造價(jià)信息系統(tǒng)還不完善，對(duì)工程造價(jià)信息管理還沒(méi)有形成自己的制度，這就影響了造價(jià)工程師的相關(guān)業(yè)務(wù)，因此造價(jià)工程師有義務(wù)為健全的信息系統(tǒng)做出貢獻(xiàn)。
3 事中進(jìn)度和投資支付控制
在工程實(shí)施過(guò)程中，造價(jià)工程師應(yīng)詳細(xì)了解招標(biāo)文件，以及合同條件，掌握工程進(jìn)度。在工程施工過(guò)程中把握工程進(jìn)度款的合理支付，把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值。在施工過(guò)程中定期分析已完工程量與計(jì)劃工程量之間的差額，對(duì)工程進(jìn)度款的支付有一個(gè)切實(shí)可靠的依據(jù)。
3.1 施工組織設(shè)計(jì)的審核
施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程施工的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，是用來(lái)指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，它是工程開(kāi)工后施工活動(dòng)能有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行的保證。所以對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核就是一項(xiàng)非常重要的工作，造價(jià)工程師一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)的執(zhí)行。而且施工方案的不同，對(duì)工程造價(jià)影響很大。如土方工程量是土建工程一項(xiàng)很大的工作，涉及到開(kāi)挖、運(yùn)輸、堆放以及機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)道路問(wèn)題，采取部分開(kāi)挖，部分支撐，或是放坡開(kāi)挖，對(duì)工程成本會(huì)有不同的影響。所以造價(jià)工程師在審核施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，要針對(duì)工程本身所處環(huán)境，以及市場(chǎng)行情，仔細(xì)研究施工組織設(shè)計(jì)的可行性，可靠性。
3.2 嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款的支付
造價(jià)工程師在審核批準(zhǔn)支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)施工圖，以及工程形象進(jìn)度圖，審核已完工程量的準(zhǔn)確性，對(duì)工程款的支付做到心中有數(shù)。
3.3 嚴(yán)格核查工程變更，保證不突破總投資
在工程施工過(guò)程中，存在許多可變因素，如業(yè)主要求增加功能，新材料的出現(xiàn)，不可預(yù)見(jiàn)因素而帶來(lái)的施工難度增加或減少，因?yàn)槭┕ろ樞蚧蛘邥r(shí)間安排的會(huì)因施工規(guī)范的改變而改變，這些都可能引起工程變動(dòng)。工程變更具有強(qiáng)制性、復(fù)雜性的特點(diǎn)，為了工程造價(jià)費(fèi)用的控制，針對(duì)以上變更情況，首先業(yè)主與承包商應(yīng)該進(jìn)行平等協(xié)商并簽署變更協(xié)議，其次造價(jià)工程師要根據(jù)實(shí)際情況作好記錄，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，核對(duì)各分項(xiàng)工程的工程量及單價(jià)變化，使工程造價(jià)控制在投資額范圍內(nèi)。
3.4 及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格及工程的施工方法
在工程項(xiàng)目實(shí)施中，對(duì)于合同中約定的材料的暫定價(jià)，要求造價(jià)工程師對(duì)市場(chǎng)加強(qiáng)了解，掌握人、材、機(jī)的市場(chǎng)行情，以使工程造價(jià)盡量接近工程成本。當(dāng)市場(chǎng)行情變化太快，價(jià)格差異懸殊太大時(shí)，造價(jià)工程師要及時(shí)了解市場(chǎng)行情，反饋市場(chǎng)信息，也可采取招標(biāo)采購(gòu)的方式。使工程成本盡可能的接近實(shí)際。
3.5 防范施工索賠
工程索賠指在經(jīng)濟(jì)臺(tái)同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方就對(duì)方不履行或未能全面實(shí)際履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求。引起索賠的原因多種多樣，造價(jià)工程師要全面學(xué)習(xí)了解引起索賠的原因在工作中盡量減少或防止索賠的發(fā)生。因而要注意以下及方面：積累經(jīng)驗(yàn)、提高業(yè)務(wù)素質(zhì)、做好數(shù)據(jù)收集整理工作等。同時(shí)，協(xié)助業(yè)主做好反索賠工作，促使承包商履行合同約定的義務(wù)，保證工程質(zhì)量和按時(shí)竣工。
4 竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制
工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。造價(jià)工程師在工程竣工結(jié)算階段的任務(wù)，主要是對(duì)工程竣工結(jié)算的審核?？⒐そY(jié)算書(shū)是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算，是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額來(lái)計(jì)算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。造價(jià)工程師主要審查以下幾個(gè)方面：工程量計(jì)算方面、套用定額方面、材料價(jià)格方面、費(fèi)用計(jì)算方面進(jìn)行審查。根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)及要求的繁簡(jiǎn)程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒?。如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門(mén)窗、鋼筋混凝土梁板等，可采用重點(diǎn)審查法；而對(duì)于采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖或通用圖紙施工的工程，只是由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同有局部的改變可采用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。及時(shí)準(zhǔn)確的審查工程竣工結(jié)算也是工程按時(shí)竣工驗(yàn)工驗(yàn)收的前提。也為建設(shè)者的投入使用節(jié)省了時(shí)間，使工程的全壽命周期成本也得到有效控制。
