建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案精選(九篇)
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第1篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
關(guān)鍵詞:竣工驗(yàn)收 程序 備案
根據(jù)建設(shè)部的［2000］142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過程中，有些現(xiàn)場(chǎng)工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。
1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。
1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
3、竣工驗(yàn)收程序
3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3.2竣工驗(yàn)收
我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
3.3竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。
第2篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案
工程名稱
編 制 人
審 批 人
日 期
**市**區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案
一、方案編制依據(jù)
1、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程質(zhì)量管理工作導(dǎo)則》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》，《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施細(xì)則》，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，等國家和地方法律、法規(guī)、現(xiàn)行工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。
2、審圖機(jī)構(gòu)出具合格證明文件的施工圖紙。
二、工程概況
根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，本工程為 剪力墻結(jié)構(gòu)（別墅為異型柱結(jié)構(gòu)），別墅3層、高層建筑為28/29層，基礎(chǔ)類型為 樁筏式基礎(chǔ) ，總建筑面積為 202491.87平方米 。其中地下室局部2層，面積為60038.12平方米 。防水2級(jí)，毛坯房。節(jié)能做法為內(nèi)墻批4mm后保溫沙漿。本工程局部地下室為2層，基礎(chǔ)埋深較大，基礎(chǔ)面標(biāo)高-8.8米，基坑開挖難度大，施工難度高，危險(xiǎn)性大，高層建筑最大29層，建筑高度較高。
三、各責(zé)任主體單位情況
建設(shè)單位：
設(shè)計(jì)單位：
勘察單位：
監(jiān)理單位：
施工單位：
審圖單位：
四、監(jiān)督工作內(nèi)容（通用部分）
為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，請(qǐng)參建各方責(zé)任主體配合執(zhí)行。
1 對(duì)參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督
1.1 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求
（1）抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。
（2）抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施情況。
（3）發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證、對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。
1.2 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容
1.2.1 對(duì)建設(shè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：
（1）施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可（開工報(bào)告）手續(xù)情況；
（2）按規(guī)定委托監(jiān)理情況；
（3）組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作情況；
（4）組織工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；
（5）原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；
（6）及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)情況；
（7）其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。
1.2.2 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位的下列行為進(jìn)行抽查：
（1）參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收情況；
（2）簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知情況；
（3）參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；
（4）其它影響工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。
1.2.3 對(duì)施工單位的下列行為進(jìn)行抽查：
（1）施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；
（2）分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理情況；
（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行情況；
（4）施工現(xiàn)場(chǎng)施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況；
（5）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況；
（6）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定情況；
（7）質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理情況；
（8）技術(shù)資料的收集、整理情況；
（9）其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。
1.2.4 對(duì)監(jiān)理單位的下列行為進(jìn)行抽查：
（1）監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況；
（2）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（關(guān)鍵部位和工序的確定及措施）的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；
（3）對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查情況；
（4）對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況；
（5）見證取樣制度的實(shí)施情況；
（6）對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況；
（7）質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況；
（8）組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位（子單位）工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況；
（9）監(jiān)理資料收集整理情況；
（10）其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。
1.2.5 對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：
（1）是否超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)；
（2）檢測(cè)業(yè)務(wù)基本管理制度情況；
（3）檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度；
（4）檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度；
（5）不合格的檢測(cè)結(jié)果是否在1個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)質(zhì)監(jiān)站；
（6）其它影響檢測(cè)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。
1.3 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求
辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料》所列內(nèi)容，收集整理并對(duì)照檢查，做好記錄。質(zhì)監(jiān)人員第一次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)上述資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄》。
質(zhì)量監(jiān)督過程中，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)工程進(jìn)展和責(zé)任主體變化情況，適時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果填寫在《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》中。
質(zhì)監(jiān)人員在監(jiān)督檢查中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有違法違規(guī)及違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文或有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等行為時(shí)，其監(jiān)督工作程序?yàn)椋?/p>
（1）項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書》，或及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書》等，責(zé)令整改；
（2）按有關(guān)規(guī)定填寫《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄監(jiān)督登記表》；
（3）按規(guī)定程序報(bào)上級(jí)建設(shè)行政主管部門或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰；
（4）督促責(zé)任單位上報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告》，對(duì)需要局部停工（暫停）的工程，要求責(zé)任單位填寫《建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告》，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)整改情況提出意見，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程復(fù)工通知書》。
2 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督
2.1 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求
（1）抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)施監(jiān)督；
（2）重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
（3）抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；
（4）抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況；
（5）實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)、由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。
2.2 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要方式
質(zhì)量監(jiān)督人員一般采取定點(diǎn)（監(jiān)督控制點(diǎn)）檢查、隨機(jī)抽查和監(jiān)督巡查相結(jié)合的方式，并輔以必要的檢測(cè)手段，對(duì)工程質(zhì)量控制資料和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。
2.3 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的具體內(nèi)容
2.3.1 資料抽查
重點(diǎn)抽查施工、監(jiān)理等單位關(guān)于保證結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的工程技術(shù)資料（如：主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告及見證取樣送檢資料），檢查其同步性、完整性和真實(shí)性。
2.3.2 監(jiān)督控制點(diǎn)檢查
對(duì)下列涉及工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能質(zhì)量的重要部位和關(guān)鍵工序，設(shè)置為質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)。（為可選擇性，打"√"表示選中，并注明具體部位。）當(dāng)工程施工到質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)時(shí)，施工單位必須通知質(zhì)監(jiān)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查后，方可進(jìn)行下道工序施工。
（1）樁基和地基基礎(chǔ)驗(yàn)收；
（2）重要結(jié)構(gòu)隱蔽前和主要使用功能隱蔽前；
（3）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；
（4）建筑節(jié)能工程；
（5）竣工驗(yàn)收；
（6）
（7）
2.3.3 房屋建筑工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容（見專業(yè)部分）
2.3.4 市政工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容（見專業(yè)部分）
2.3.5 主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督
主要分部（子分部）工程是指樁基子分部、主體分部和含有地下室的地基基礎(chǔ)分部工程。
對(duì)于主要分部（子分部）工程的驗(yàn)收，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)在驗(yàn)收前3天將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、工程資料核查意見及參加驗(yàn)收人員名單書面通知我站。
質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)對(duì)主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并將監(jiān)督驗(yàn)收情況填寫到樁基、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督記錄中。如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。
2.3.6 工程質(zhì)量事故處理的監(jiān)督
施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故的，事故發(fā)生單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)（重大質(zhì)量事故應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)）向我站及有關(guān)部門報(bào)告，并填寫《工程質(zhì)量事故報(bào)表》；項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)辦理并報(bào)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書》，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理；對(duì)工程質(zhì)量事故的處理方案及方案的實(shí)施和處理完成后的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，工程質(zhì)量事故處理完成后填寫《工程質(zhì)量事故處理監(jiān)督記錄》；構(gòu)成重大質(zhì)量事故的，按建設(shè)部第3號(hào)令《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
2.3.7 工程監(jiān)督抽測(cè)
在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中，監(jiān)督人員應(yīng)采用科學(xué)的檢測(cè)儀器對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽樣檢測(cè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)督抽測(cè)）。抽測(cè)的重點(diǎn)是涉及工程結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位、重要使用功能和涉及結(jié)構(gòu)安全的原材料、構(gòu)配件（詳見專業(yè)部分）。
抽測(cè)一般采取隨機(jī)的方式進(jìn)行，并結(jié)合監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患和缺陷進(jìn)行重點(diǎn)抽測(cè)，抽測(cè)數(shù)量按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)過程中，有關(guān)責(zé)任主體應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和配合工作，并提供必要的安全措施。檢測(cè)后，質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)記錄》，監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果將列入質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
2.3.8 監(jiān)督抽檢
工程質(zhì)量監(jiān)督過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有影響工程質(zhì)量的違規(guī)行為、工程質(zhì)量存在明顯問題或缺陷、監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果不合格或?qū)こ藤|(zhì)量有懷疑時(shí)，質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢通知單》，責(zé)令工程建設(shè)責(zé)任方委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽檢。監(jiān)督抽檢的部位、數(shù)量，由質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)實(shí)際情況和按有關(guān)規(guī)定確定。監(jiān)督抽檢結(jié)果不合格的，應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定對(duì)工程采取擴(kuò)大檢測(cè)、設(shè)計(jì)認(rèn)可或加固處理等方法進(jìn)行處理。
2.4 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的程序及要求
（1）實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督中，監(jiān)督人員應(yīng)將監(jiān)督檢查情況及時(shí)填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》；
（2）對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書》，或及時(shí)報(bào)告站領(lǐng)導(dǎo)，簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書》，責(zé)令整改；
（3）督促有關(guān)單位上報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告》，對(duì)需要局部停工（暫停）的工程，要求有關(guān)單位填寫《建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告》，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)整改情況提出意見，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程復(fù)工通知書》。
3 對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督
3.1 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容
3.1.1 對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查
（1）施工單位出具的工程竣工報(bào)告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件、以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報(bào)告等；
（2）勘察、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告；
（3）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（4）建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表；
（5）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。
3.1.2 對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督
建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，并在驗(yàn)收前7個(gè)工作日將《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書》、《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》送達(dá)我站，接受監(jiān)督檢查。
3.1.3 對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查。
在竣工驗(yàn)收過程中，監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)**果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。
3.2 填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄
工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容：
（1）對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)；
（2）對(duì)觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評(píng)價(jià)；
（3）對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評(píng)價(jià)；
（4）對(duì)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的評(píng)價(jià)。
工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向我站提交《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。我站在工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
4 監(jiān)督人員
該項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督由
、
負(fù)責(zé)實(shí)施。聯(lián)系電話：
5 其他
1、本工程中依法分包的專項(xiàng)工程施工前，建設(shè)單位須攜有關(guān)資料來我站辦理登記手續(xù)。
2、工程監(jiān)督檢查中，請(qǐng)參建各方配合我站開展工作。歡迎對(duì)我站監(jiān)督人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督電話 8222347
。
項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人：
審批人：
**市**區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站
2011年 10 月 日
注：1、對(duì)于復(fù)雜工程、特殊工程，如需對(duì)監(jiān)督工作作進(jìn)一步明確的，可制定詳細(xì)方案做為本方案的補(bǔ)充。
2、本方案一式4份，質(zhì)監(jiān)、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各1份。
二、專業(yè)部分
2.3.3 房屋建筑工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容
2.3.3.1 對(duì)地基基礎(chǔ)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：
（1）樁基、地基處理的施工質(zhì)量及檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄；
（2）防水工程的材料和施工質(zhì)量；
（3）地基基礎(chǔ)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。
2.3.3.2 對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：
（1）鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等重要部位及有特殊要求部位的質(zhì)量及隱蔽驗(yàn)收；
（2）混凝土、鋼筋及砌體等工程關(guān)鍵部位、必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)；
（3）主體結(jié)構(gòu)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。
2.3.3.3 對(duì)有關(guān)裝飾裝修、安裝工程的下列內(nèi)容進(jìn)行抽查：
（1）幕墻工程、外墻粘（掛）飾面工程、大型燈具等涉及安全和使用功能的重點(diǎn)部位施工質(zhì)量的監(jiān)督抽查；
（2）安裝工程使用功能的檢測(cè)及試運(yùn)行記錄；
（3）工程的觀感質(zhì)量；
（4）分部（子分部）工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。
2.3.3.4 對(duì)有關(guān)工程使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的下列部分內(nèi)容進(jìn)行抽查：
（1）有環(huán)保要求材料的檢測(cè)資料；
（2）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；
（3）絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測(cè)資料、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試；
（4）屋面、外墻和廁所、浴室等有防水要求的房間及衛(wèi)生器具防滲漏試驗(yàn)的記錄、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查；
（5）外墻外保溫；
（6）各種承壓管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)的檢測(cè)資料。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.3.7.1 房屋建筑工程抽測(cè)的項(xiàng)目可包括：
1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；
2、受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護(hù)層厚度；
3、現(xiàn)澆樓板厚度；
4、砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度；
5、安裝工程中涉及安全及功能的重要項(xiàng)目；
第3篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
關(guān)鍵詞 建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督 有效措施
筆者在多年的工作實(shí)踐中總結(jié)出，質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因主要有三點(diǎn)：一是施工工期過長(zhǎng)，采用的材料批次就不盡相同，并且施工的技術(shù)也在不斷發(fā)展和進(jìn)步，這使得工程出現(xiàn)的問題解決起來較棘手；二是市場(chǎng)的管理不規(guī)范，造成了一些縮短工期，偷工減料，監(jiān)管不嚴(yán)，粗制濫造等不規(guī)范的行為出現(xiàn)。為了杜絕上述問題的產(chǎn)生，政府監(jiān)督部門就必須加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督。
一、規(guī)范建筑市場(chǎng)，從源頭上加強(qiáng)監(jiān)管
凡是建筑工程、建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，都必須嚴(yán)格審查參建單位的企業(yè)資質(zhì)，查明該企業(yè)有無不良記錄，是否在建設(shè)部門辦理了注冊(cè)登記手續(xù)。徹底禁止有不良記錄的企業(yè)參與工程建設(shè)項(xiàng)目的活動(dòng)。建議在簽訂施工合同的同時(shí)，參建單位簽訂廉政責(zé)任書。在工程竣工時(shí)一并檢查驗(yàn)收，確保工程建設(shè)項(xiàng)目在安全、穩(wěn)定、廉潔的環(huán)境下順利進(jìn)行。
二、加強(qiáng)對(duì)各方質(zhì)量責(zé)任主體和檢測(cè)單位的監(jiān)管
1.建設(shè)單位處于整個(gè)建設(shè)過程中的重要地位，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量起著重要的作用。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度。在建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時(shí)，無施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書不予辦理；在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設(shè)計(jì)修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報(bào)審。未經(jīng)審查和審查不合格的，不得用于施工。通過嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
2.為保證建筑工程施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)重視施工質(zhì)量安全管理，建立完善的建筑工程施工質(zhì)量保證體系，為每項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)配備固定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員及資料員，落實(shí)責(zé)任制嚴(yán)格考核，提高施工單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)按項(xiàng)目類型和規(guī)模，明確規(guī)定施工企業(yè)平配備上述管理人員的數(shù)量和資質(zhì)，提高對(duì)企業(yè)質(zhì)量管理人員的素質(zhì)要求。加大巡查力度，重點(diǎn)檢查工程實(shí)體質(zhì)量是否符合國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)原材料是否先試后用，實(shí)體檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容是否符合國家規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工資料是否真實(shí)、完整；對(duì)逃避質(zhì)量管理工作，未嚴(yán)格按照質(zhì)量施工規(guī)范施工等違法行為，要加大查處力度，并計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，依法追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的責(zé)任。
3.對(duì)于監(jiān)理單位，同樣要求其按項(xiàng)目類型和規(guī)模，配備相應(yīng)的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理及監(jiān)理員。監(jiān)理單位要對(duì)施工單位的施工方案、分包單位人員和資質(zhì)進(jìn)行審批，并對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)審批。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患要責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改，并對(duì)整改過程及整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤。對(duì)施工單位資料進(jìn)行審查，并完善自身的監(jiān)理資料。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在檢查中要重點(diǎn)檢查監(jiān)理資料及監(jiān)理人員是否履職到位，對(duì)監(jiān)理資料缺失、沒有履職到位的監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，從而提高監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。
4.對(duì)于設(shè)計(jì)單位及勘察單位，首先應(yīng)審查單位資質(zhì)有無超范圍經(jīng)營(yíng)。其次，要求其對(duì)每項(xiàng)工程項(xiàng)目配備固定的設(shè)計(jì)人員及勘察人員，避免因人員流動(dòng)性過大，而造成驗(yàn)收簽字流于形式。
5.對(duì)于檢測(cè)單位，除對(duì)其資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍審查外，還要檢查其檢測(cè)報(bào)告是否真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)檢測(cè)報(bào)告作假的情況，應(yīng)對(duì)其嚴(yán)肅查處。
三、規(guī)范見證取樣檢測(cè)
對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。為保證試樣真實(shí)可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格檢查見證取樣檢測(cè)的有關(guān)資料。不定期抽查見證取樣檢測(cè)的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)違反見證取樣檢測(cè)有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
四、加強(qiáng)施工過程監(jiān)督檢測(cè)
監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。配置鋼筋掃描儀，回彈儀、混凝土快速測(cè)定儀、激光測(cè)距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。特點(diǎn)是快速、準(zhǔn)確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。用科學(xué)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行判定，實(shí)現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測(cè)的轉(zhuǎn)化，維護(hù)監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強(qiáng)監(jiān)督檢測(cè)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
五、嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，把好備案關(guān)和交付使用關(guān)
1.嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收條件。審閱設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗(yàn)收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報(bào)告。
2.嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督：是否按所提交的工程驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收參加人員是否到位，人員資質(zhì)是否符合要求。審查工程質(zhì)量，查驗(yàn)的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量，通過嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量。建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
3.工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向工程所在建設(shè)行政主管部門及備案機(jī)關(guān)備案。
六、結(jié)束語
綜上所述，質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性已經(jīng)受到各方的重視，因此，政府部門監(jiān)督人員要嚴(yán)格按照相關(guān)章程結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，并及時(shí)地反應(yīng)出現(xiàn)的問題，快速做出反應(yīng)予以解決，保證損失降低到最小并且問題得到徹底的解決。
第4篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
關(guān)鍵詞：住宅工程質(zhì)量；分戶驗(yàn)收；住宅觀感質(zhì)量；住宅使用功能
中圖分類號(hào)：F407
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1009-2374(2009)04-0016-02
隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住環(huán)境的需求日益增長(zhǎng)，全國房地產(chǎn)行業(yè)迅速升溫，房?jī)r(jià)長(zhǎng)了好幾倍，各地高層、多層住宅如雨后春筍般拔地而起。然而，工程質(zhì)量卻良莠不齊，樓板裂縫、抹灰脫落、跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象普遍存在，居民投訴現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為了保證住宅工程質(zhì)量，讓廣大居民住上放心房，各地政府紛紛出臺(tái)分戶驗(yàn)收辦法，《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法》從2008年11月1日起施行。本文就分戶驗(yàn)收相關(guān)問題進(jìn)行論述。
一、分戶驗(yàn)收的含義
分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交竣工報(bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前，按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。
二、分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間的關(guān)系
分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均都是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同，首先驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二，驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收只適用于住宅工程，而所的建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；第三，驗(yàn)收階段不同，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四，驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收(包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等)并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核；第五，實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。
三、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容
分戶驗(yàn)收應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)每戶住宅的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查，主要內(nèi)容包括：
(1)房屋室內(nèi)空間尺寸。
(2)地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量。
(3)門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量。
(4)室內(nèi)防水工程質(zhì)量。
(5)給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。
(6)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。
(7)其他規(guī)定要求分戶驗(yàn)收檢查的內(nèi)容。
四、分戶驗(yàn)收的主體
分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等參加驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司可參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作。
五、分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作
首先建設(shè)單位組織成立分戶驗(yàn)收組，根據(jù)分戶驗(yàn)收工作量合理分組(一般分為土建組、水暖組和電氣組)，制定驗(yàn)收方案并向參加驗(yàn)收的人員交底；其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如小錘、鋼尺、測(cè)量?jī)x等，做好衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。
六、分戶驗(yàn)收檢查單元的劃分
分戶驗(yàn)收以每戶為一個(gè)檢查單元。
七、分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的處理
分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對(duì)不合格部位及時(shí)標(biāo)注，整改符合要求后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。
八、分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋室內(nèi)空間尺寸――室內(nèi)的開間、進(jìn)深和凈高
室內(nèi)凈高推算值為設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，開間和進(jìn)深推算值為兩墻間軸線尺寸扣除兩墻的軸線到墻內(nèi)側(cè)的尺寸和抹灰層厚度。用鋼尺、卷尺進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，按每戶不少于3個(gè)自然問，每間開間、進(jìn)深各測(cè)2點(diǎn)，凈高測(cè)5點(diǎn)，實(shí)際測(cè)量值應(yīng)符合規(guī)范允許偏差的規(guī)定。
(二)樓地面、墻面和天棚
1．地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。
(注：水泥砂漿地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每個(gè)自然間不多于兩處可不計(jì)，地磚、花崗巖樓地面，凡單塊邊角有局部空鼓，且每個(gè)自然間不超過總數(shù)的5％可不計(jì)。)用小錘輕擊檢查。水泥砂漿樓地面面層應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。設(shè)計(jì)有坡度的地面面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。
2．墻面、天棚。各層抹灰之間及抹灰層與基層之間必須粘貼牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓和裂縫。抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫應(yīng)清晰?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。
3．門窗、護(hù)欄
(1)外窗臺(tái)高度。窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差。
(2)窗扇及玻璃密封條。密封條接縫平整，不得卷邊、脫槽。
(3)外窗滲漏。外窗及周邊應(yīng)無滲漏。
(4)門窗開啟。門窗扇應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)。推拉門窗扇必須有防脫落措施，上下安裝防盜滑塊。門窗與墻體的固定必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。
(5)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)。應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，當(dāng)單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃，玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。
(6)欄桿高度。六層及六層以下住宅陽臺(tái)、外廊及上人屋面的欄桿凈高，不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上的不應(yīng)低于1.1m。
(7)豎桿間距。臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm。
(8)防攀爬措施。有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(密目網(wǎng)、安全玻璃等)。
(9)護(hù)欄玻璃。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用12mm的鋼化玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。
4．防水
(1)衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)排水通暢，經(jīng)24h蓄水試驗(yàn)無滲漏。
(2)頂層住宅的屋頂應(yīng)不滲漏。
(3)墻面無滲漏，滴水線(槽)不倒泛水。
5．給排水及采暖
(1)給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口應(yīng)無滲漏。
(2)排水管道的坡向、坡度正確。
(3)給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等應(yīng)安裝固定牢固、支架間距位置應(yīng)符合要求。
6．電氣
(1)插座的相序、接地應(yīng)符合規(guī)范要求。
(2)室內(nèi)照明配電箱(盤)內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，箱(盤)內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠。
(3)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常。
(4)等電位連接端子齊全，位置正確。
7．其他
(1)煙道、通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女兒墻的高度。
(2)墻面的空調(diào)孔無滲漏和反坡現(xiàn)象，與插座位置協(xié)調(diào)。
九、分戶驗(yàn)收資料的收集與整理
第5篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
關(guān)鍵詞 建筑工程 質(zhì)量監(jiān)督 監(jiān)督管理 管理工作
一、當(dāng)前影響建筑工程質(zhì)量管理的因素
1.政府質(zhì)量監(jiān)管力量、監(jiān)管力度有待加強(qiáng)。有些建筑工程違反法定建設(shè)程序，未辦理相應(yīng)手續(xù)就盲目開工建設(shè)；有些分包工程，其分包單位的企業(yè)資質(zhì)和分包合同審查不嚴(yán)；有些工程施工圖紙未經(jīng)審查即開始施工，邊施工邊設(shè)計(jì)，材料使用方面以次充好、偷梁換柱，采取不正當(dāng)?shù)氖侄谓档统杀?，給建筑工程留下很多質(zhì)量和安全隱患。
2.建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范。我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起步較晚，法制不夠完善，缺乏有效的監(jiān)督約束和管理。市場(chǎng)行為不規(guī)范造成了建筑市場(chǎng)混亂，突出表現(xiàn)在：無證或越級(jí)設(shè)計(jì)與承建；施工單位將承建的工程層層轉(zhuǎn)包或以包代管；建設(shè)單位在招標(biāo)中肆意壓價(jià)，或?qū)⒐こ讨夂蠓职o多個(gè)企業(yè)施工，管理混亂、各自為政，嚴(yán)重的影響工程質(zhì)量。
3.各方質(zhì)量責(zé)任主體，尤其是施工單位質(zhì)量控制措施得不到落實(shí)。（1）施工單位在工程項(xiàng)目施工過程中，管理人員對(duì)施工質(zhì)量重視不足，對(duì)質(zhì)量的管理過分依賴于政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和社會(huì)監(jiān)理單位，從而忽視了自身質(zhì)量管理體系的構(gòu)建和人員安排，企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理隊(duì)伍不斷萎縮、大量流失，導(dǎo)致施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量自我檢查、自我監(jiān)督、自我控制、自我驗(yàn)收、自我保證、自我管理出現(xiàn)大幅度滑坡，從而致使工程質(zhì)量無法保障。（2）建設(shè)單位的質(zhì)量控制責(zé)任制落實(shí)不到位。突出表現(xiàn)在忽視施工規(guī)律、盲目趕進(jìn)度搶時(shí)間、壓縮工期、壓價(jià)墊資等。導(dǎo)致施工單位為保證企業(yè)利潤(rùn)暗地里偷工減料，從而產(chǎn)生質(zhì)量隱患。（3）監(jiān)理單位的質(zhì)量安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)不到位。監(jiān)理單位未建立健全安全監(jiān)理責(zé)任制，對(duì)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)方案審查把關(guān)不到位，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患和對(duì)隱患建立整改機(jī)制，沒有發(fā)揮監(jiān)理單位應(yīng)有的作用。
二、如何做好建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作
1.凡是建筑工程、建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，都必須嚴(yán)格審查參建單位的企業(yè)資質(zhì)，查明該企業(yè)有無不良記錄，是否在建設(shè)部門辦理了注冊(cè)登記手續(xù)。徹底禁止有不良記錄的企業(yè)參與工程建設(shè)項(xiàng)目的活動(dòng)。建議在簽訂施工合同的同時(shí)，參建單位簽訂廉政責(zé)任書。在工程竣工時(shí)一并檢查驗(yàn)收，確保工程建設(shè)項(xiàng)目在安全、穩(wěn)定、廉潔的環(huán)境下順利進(jìn)行。
2.建設(shè)單位處于整個(gè)建設(shè)過程中的重要地位，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量起著重要的作用。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度。在建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時(shí)，無施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書不予辦理；在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設(shè)計(jì)修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報(bào)審。未經(jīng)審查和審查不合格的，不得用于施工。通過嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
為保證建筑工程施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)重視施工質(zhì)量安全管理，建立完善的建筑工程施工質(zhì)量保證體系，為每項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)配備固定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員及資料員，落實(shí)責(zé)任制嚴(yán)格考核，提高施工單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)按項(xiàng)目類型和規(guī)模，明確規(guī)定施工企業(yè)平配備上述管理人員的數(shù)量和資質(zhì)，提高對(duì)企業(yè)質(zhì)量管理人員的素質(zhì)要求。加大巡查力度，重點(diǎn)檢查工程實(shí)體質(zhì)量是否符合國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)原材料是否先試后用，實(shí)體檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容是否符合國家規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工資料是否真實(shí)、完整；對(duì)逃避質(zhì)量管理工作，未嚴(yán)格按照質(zhì)量施工規(guī)范施工等違法行為，要加大查處力度，并計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，依法追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的責(zé)任。
對(duì)于監(jiān)理單位，同樣要求其按項(xiàng)目類型和規(guī)模，配備相應(yīng)的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理及監(jiān)理員。監(jiān)理單位要對(duì)施工單位的施工方案、分包單位人員和資質(zhì)進(jìn)行審批，并對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)審批。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患要責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改，并對(duì)整改過程及整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤。對(duì)施工單位資料進(jìn)行審查，并完善自身的監(jiān)理資料。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在檢查中要重點(diǎn)檢查監(jiān)理資料及監(jiān)理人員是否履職到位，對(duì)監(jiān)理資料缺失、沒有履職到位的監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，從而提高監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。
對(duì)于設(shè)計(jì)單位及勘察單位，首先應(yīng)審查單位資質(zhì)有無超范圍經(jīng)營(yíng)。其次，要求其對(duì)每項(xiàng)工程項(xiàng)目配備固定的設(shè)計(jì)人員及勘察人員，避免因人員流動(dòng)性過大，而造成驗(yàn)收簽字流于形式。
對(duì)于檢測(cè)單位，除對(duì)其資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍審查外，還要檢查其檢測(cè)報(bào)告是否真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)檢測(cè)報(bào)告作假的情況，應(yīng)對(duì)其嚴(yán)肅查處。
3.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。為保證試樣真實(shí)可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格檢查見證取樣檢測(cè)的有關(guān)資料。不定期抽查見證取樣檢測(cè)的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)違反見證取樣檢測(cè)有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
4.監(jiān)督檢查中，要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。配置鋼筋掃描儀，回彈儀、混凝土快速測(cè)定儀、激光測(cè)距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。特點(diǎn)是快速、準(zhǔn)確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。用科學(xué)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行判定，實(shí)現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測(cè)的轉(zhuǎn)化，維護(hù)監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強(qiáng)監(jiān)督檢測(cè)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
5.值得一提的是，嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，把好備案關(guān)和交付使用關(guān)。首先，嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收條件。審閱設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗(yàn)收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報(bào)告；其次，嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督：是否按所提交的工程驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收參加人員是否到位，人員資質(zhì)是否符合要求。審查工程質(zhì)量，查驗(yàn)的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量，通過嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量。建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；再次，工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向工程所在建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案。
三、結(jié)束語
綜上所述，在蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)中，建筑工程的質(zhì)量越來越受到大家的關(guān)注。因此，保證并不斷提高建筑的質(zhì)量水平是每一位工程項(xiàng)目管理者應(yīng)不斷努力探究的課題。
第6篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
發(fā)包方： （簡(jiǎn)稱甲方）
承包方： （簡(jiǎn)稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律、法規(guī)。本著平等互利、協(xié)商一致的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，現(xiàn)就 保溫施工事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程范圍： 保溫面積約 平方米，保溫材料厚度 mm計(jì)：該工程面積為計(jì)劃數(shù)，雙方最終以實(shí)際收方量結(jié)算為準(zhǔn)。
二、施工期限：自 年 月 日至 年 月 日止（具體開工時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)）。
三、合同使用文字和適用法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：
合同語言：漢語。適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004、《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50210-2001和《現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。
四、計(jì)價(jià)方式：
本工程采取包工包料、單價(jià)包干的方式。包干單價(jià) 元/m2:包干價(jià)中含材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、上下車費(fèi)、管理費(fèi)、損耗、材料檢、試驗(yàn)費(fèi)、場(chǎng)地轉(zhuǎn)運(yùn)、保管、做材料樣板墻、稅金、人工費(fèi)等所有費(fèi)用，包干價(jià)外不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。
五、合同價(jià)款：
合同價(jià)款暫定： 萬元（大寫人民幣： ）最終雙方以實(shí)際面積決算價(jià)為準(zhǔn)。
六、付款方式：
保溫材料進(jìn)場(chǎng)并開始施工一周內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付合同總造價(jià)的20%;保溫層施工完成后一周內(nèi)付至合同總造價(jià)的50%;施工完畢在一周內(nèi)經(jīng)監(jiān)理、甲方進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)算，測(cè)算完成后一周內(nèi)付至實(shí)際工程款80%;工程竣工驗(yàn)收合格，交清一切竣工資料后一個(gè)月內(nèi)付至實(shí)際工程款的95%,留5%作質(zhì)量保修金（保修期為一年），保修期滿甲方全部退還保修金。
七、材質(zhì)要求：
進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品均為合格產(chǎn)品，且經(jīng)“四川省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”檢驗(yàn)合格，符合《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。
八、甲方工作：
1、向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，及時(shí)審定施工方案，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
2、水、電、垂直運(yùn)輸及腳手架由甲方負(fù)責(zé)。
3、委派 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督、檢查、處理工程質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收等事宜，若發(fā)現(xiàn)有偷工減料、違反操作程序和原材料達(dá)不到合同約定要求等質(zhì)量問題，有權(quán)要求其返工直至合格為止。(范_文_先_生_網(wǎng))造成工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并拒絕收貨品。
4、現(xiàn)場(chǎng)符合乙方進(jìn)場(chǎng)條件后，提前3天書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)。
5、組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。
6、協(xié)調(diào)乙方與其它施工單位關(guān)系，協(xié)助乙方成果保護(hù)。
九、乙方工作：
1、在施工期間嚴(yán)格貨品施工質(zhì)量、安全、進(jìn)貨時(shí)間，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程。
2、若乙方質(zhì)量原因造成的財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償一切損失。
3、接受建設(shè)方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督、檢查和評(píng)定工作。
4、委派 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督、檢查、處理工程質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收等事宜。
5、向甲方提供企業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等全套軟件資料。
6、該合同成果未交付甲方驗(yàn)收合格前，由乙方負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生損壞和損失，乙方自費(fèi)按期修復(fù)。
7、由于乙方原因造成其它方建筑成果損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十、工程驗(yàn)收及保修：
1、工程驗(yàn)收：乙方所承包范圍內(nèi)的工程全部完成后同單位工程竣工驗(yàn)收一并進(jìn)行。
2、工程驗(yàn)收以本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包內(nèi)容作為依據(jù)，工程驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的條款責(zé)任。
3、工程驗(yàn)收包括產(chǎn)品及工程進(jìn)程中的一切資料。
4、保修范圍：乙方所承包范圍內(nèi)的全部工程。若乙方質(zhì)量原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償一切損失。
5、保修期：自該單位工程全面驗(yàn)收合格次日起一年時(shí)間。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行處理。若乙方不能到場(chǎng)，甲方另行處理，其費(fèi)用在乙方保修金內(nèi)支付。
6、保修金額和支付辦法：按結(jié)算總價(jià)的5%作保修金，保修期滿經(jīng)甲方檢驗(yàn)無質(zhì)量問題后10日內(nèi)退還保修金。
7、乙方保修及賠償義務(wù)不受保修金額限制，保修金不足甲方有權(quán)向乙方追索。
十一、合同價(jià)款的調(diào)整：
1、 施工中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更（應(yīng)有書面依據(jù)），雙方應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商。
2、 施工中如增加項(xiàng)目，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、違約責(zé)任：
1、 乙方不能按期完工，按合同總金額每日向甲方支付0.05%的違約金。逾期達(dá)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還甲方支付的全部工程款本息，并向甲方賠償因此而造成的相應(yīng)損失。
2、 乙方施工不符合約定，按不能按期交工處理，交工特指監(jiān)理、有關(guān)方驗(yàn)收產(chǎn)品及技術(shù)檔案資料合格，但甲方不得無故拖延竣工驗(yàn)收。
3、 乙方進(jìn)場(chǎng)材料及施工過程中達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。由此而造成的工期和返工損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、 甲乙雙方一方無故終止合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此而造成的損失。
5、 甲方不按合同支付工程款，乙方有權(quán)停工并向甲方收取每日合同總造價(jià)的0.05%的違約金，且一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
十三、安全、文明施工：
1、 按國家、綿陽市現(xiàn)行安全、文明生產(chǎn)法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、 乙方施工期間 房地產(chǎn)E網(wǎng)應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。
十四、不可抗力：
1、 因不可抗力原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)負(fù)有不可抗力舉證責(zé)任，并取得甲方書面認(rèn)可。
2、 因不可抗力造成乙方未交工驗(yàn)收前的人員、機(jī)具、成果損失，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、解決合同爭(zhēng)議方式：
1、 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。
2、 協(xié)商不成，雙方均同意向綿陽市涪城區(qū)人民法院提起訴訟。
十六、合同的生效與終止：
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，經(jīng)雙方法定代表人簽章后生效，結(jié)清決算價(jià)款后自然失效。
十七、本合同未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方單位（蓋章）：
乙方單位（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地點(diǎn)：
第7篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
【關(guān)鍵詞】建筑工程；質(zhì)量控制；措施
質(zhì)量控制對(duì)于房屋建筑工程而言是最為重要的內(nèi)容，我們必須將工程質(zhì)量管理貫融合在工程項(xiàng)目管理過程里。同時(shí)，對(duì)于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查需要配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進(jìn)行維護(hù)管理，這樣才能確保工程項(xiàng)目質(zhì)量與實(shí)際情況相符合。
1 施工前期的準(zhǔn)備
在建筑工程項(xiàng)目開發(fā)前期，必須要針對(duì)此次項(xiàng)目的特點(diǎn)詳細(xì)了解，掌握咨詢成果的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)質(zhì)量管理體系文件內(nèi)容深刻思考分析，對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的科學(xué)性正確分析。一旦企業(yè)制定了項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)后則不得在無條件的情況下隨意變動(dòng)，否則將會(huì)造成多個(gè)方面的不利影響。
2 設(shè)計(jì)期的質(zhì)量控制方案
2.1房屋建筑工程在設(shè)計(jì)階段，必須要綜合多個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備工作。在設(shè)計(jì)工作開始前需要瀏覽工程項(xiàng)目的諸多文件，如：檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等等。在一系列工作完成之后，工程單位需要確定最佳的設(shè)計(jì)方案，然后再投入到具體的工程項(xiàng)目施工里。
2.2對(duì)工程單位的每個(gè)部門以及相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其參與工作的責(zé)任心。工程項(xiàng)目管理者在日常工作中應(yīng)該將管理重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到人才管理中，實(shí)施科學(xué)的人才開發(fā)計(jì)劃，不斷挖掘房產(chǎn)項(xiàng)目管理企業(yè)內(nèi)部職員的潛能，以為房產(chǎn)投資管理企業(yè)創(chuàng)造出更多的商業(yè)價(jià)值。選擇專業(yè)技術(shù)方案指導(dǎo)實(shí)踐，對(duì)設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)方案實(shí)施科學(xué)的規(guī)劃處理。
3 施工期的質(zhì)量控制
隨著社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的加快，很多工程單位開始設(shè)計(jì)安排了監(jiān)理制度。從當(dāng)前的實(shí)際情況看，很多工程單位的建設(shè)質(zhì)量顯著上升，工期和投資都取得了理想的成效。而要想促進(jìn)工程項(xiàng)目管理工作的有序進(jìn)行，這樣才能促進(jìn)監(jiān)理單位發(fā)揮自身的作用。而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須針對(duì)基本項(xiàng)目施工要求，以及工程監(jiān)理合同上的內(nèi)容展開工作。這樣才能保證監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理合同所規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)落實(shí)到實(shí)處，從根本上實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制作用。
3.1提前做好施工預(yù)防工作
做好施工的預(yù)防工作主要從兩個(gè)方面開展，第一是原材料以及半成品的質(zhì)量檢查工作。另外一個(gè)方面就是規(guī)范施工操作過程當(dāng)中質(zhì)量的審核手續(xù)。做好原材料和半成品的質(zhì)量審核需要企業(yè)指定一套完善嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)制度。嚴(yán)格通過三檢程序的材料才能進(jìn)入施工階段，因此要加強(qiáng)施工單位的管理人員，以及檢測(cè)人員的質(zhì)量監(jiān)控意識(shí)，同時(shí)通過引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量監(jiān)控方法和手段，可以精確地完成施工原材料和半成品的審核工作，另外規(guī)范檢測(cè)過程當(dāng)中的測(cè)序也是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。比如說對(duì)于鋼筋水泥的原材料，就要嚴(yán)格的做好質(zhì)量監(jiān)控工作，因?yàn)樗鼈冑|(zhì)量的好壞與否直接影響到了房屋成品質(zhì)量，務(wù)必做到?jīng)]有通過審核的水泥和鋼筋堅(jiān)決不能進(jìn)入施工進(jìn)場(chǎng)。另外一個(gè)預(yù)防工作就是要做好施工過程當(dāng)中的審核交接手續(xù)。每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人必須簽字驗(yàn)收后施工才能進(jìn)入下一個(gè)階段，這樣做是為了及早的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，經(jīng)過調(diào)整以后將損失降到最低，責(zé)任落實(shí)到相應(yīng)程序的負(fù)責(zé)人，可以有效的減少施工過程中出現(xiàn)的材料以及技術(shù)問題。
3.2消除設(shè)計(jì)欠缺出現(xiàn)的質(zhì)量問題
對(duì)于有問題的質(zhì)量工程應(yīng)通過改進(jìn)設(shè)計(jì)方案來治理，同時(shí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)與施工人員作好技術(shù)交底工作，聽取他們的意見，修改設(shè)計(jì)中欠缺之處，為了使設(shè)計(jì)切合實(shí)際和避免差錯(cuò)，設(shè)計(jì)人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)參加實(shí)踐，積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計(jì)考慮周到，即使建造工程的造價(jià)難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費(fèi)用。
4 竣工驗(yàn)收期的工作。
第8篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
一、房屋建筑施工質(zhì)量控制
1.房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收同一標(biāo)準(zhǔn)》的劃定，單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的劃定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢修和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)劃定。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合分項(xiàng)工程所含的檢修批的質(zhì)量驗(yàn)收記實(shí)應(yīng)完整；工程所含的檢修批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的劃定。檢修批合格質(zhì)量應(yīng)符合具有完整的施工操縱依據(jù)、質(zhì)量檢查記實(shí)；主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢修合格。
2.房屋建筑施工質(zhì)量保證
要保證房屋建筑施工質(zhì)量的保證，那么從房屋項(xiàng)目工程建設(shè)開始就應(yīng)該貫徹落實(shí)質(zhì)量管理的思想和政策。明確建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)機(jī)構(gòu)及其相關(guān)從業(yè)人員依法對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)則應(yīng)依法對(duì)參建各方質(zhì)量責(zé)任行為和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并根據(jù)發(fā)展需要逐漸推行差別化管理。在房屋建筑施工過程中，建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)；建設(shè)工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件如有重大修改、變更的應(yīng)重新報(bào)審；設(shè)計(jì)、施工單位不得違反城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)，降低工程質(zhì)量；施工單位不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量、建筑節(jié)能等進(jìn)行抽樣檢測(cè)。工程竣工時(shí)，組織工程參建各方進(jìn)行工程中間階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，提供各參建單位的相關(guān)報(bào)告，報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按期辦理工程竣工驗(yàn)收備案。
二、房屋建筑質(zhì)量安全常出現(xiàn)的典型問題
1.房屋建筑最常見的質(zhì)量問題
房屋建筑的質(zhì)量問題可能出現(xiàn)在個(gè)方面，從早期的工程設(shè)計(jì)開始，不當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)就可能會(huì)引起一系列的問題，例如，在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過多、排放不合理等，再加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象；建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病等。這都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因造成的。從施工中的質(zhì)量管理來看，由于施工過程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜，這就需要工種間的相互配合良好、操作人員有極強(qiáng)的素質(zhì)和責(zé)任心，以及健全的工程質(zhì)量管理制度、各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的規(guī)范執(zhí)行、按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。如若不然，就常出現(xiàn)違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝、開洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；另外在施工中的施工不規(guī)范，常有對(duì)混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實(shí)的情況出現(xiàn)，造成混凝土配比計(jì)量偏差過大，嚴(yán)重影響了混凝土的強(qiáng)度。最后，從房屋建筑工程的科技含量來看。在現(xiàn)代科技發(fā)展飛速的時(shí)期，房屋建筑工程的科技含量，會(huì)很大程度的影響到建筑工程的工期和經(jīng)濟(jì)性，乃至房屋建筑的質(zhì)量。例如采用的外墻外保溫構(gòu)造體系，則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量通病。
2. 對(duì)于常見問題的預(yù)防和質(zhì)量控制
對(duì)于以上的問題，在房屋建筑由施工到竣工，都需要嚴(yán)格注意質(zhì)量控制。從工程設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核，在審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量通病作為重點(diǎn)；增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感和使命感；堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求；在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況；堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。從施工過程看，應(yīng)加強(qiáng)宣傳力度，提高施工人員對(duì)工程質(zhì)量意識(shí)；應(yīng)加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心；要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系，以制度做為保障，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制；要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收；要加強(qiáng)工程施工中器具、機(jī)械、人員的管理；要對(duì)工程材料、技術(shù)等進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)和質(zhì)量檢查。從科技含量上看，對(duì)于新技術(shù)、新材料的使用要認(rèn)真的進(jìn)行調(diào)查了解，這其中包括正反兩方面的內(nèi)容，尤其要注意材料、技術(shù)特性不足的方面，及周圍環(huán)境條件的變化是否會(huì)對(duì)該材料、技術(shù)的使用特性產(chǎn)生影響；掌握該材料在使用過程中易發(fā)生的質(zhì)量問題，及有無防控措施。
三、房屋建筑質(zhì)量控制的手段
近年來，建筑工程質(zhì)量和安全事故仍時(shí)有發(fā)生，所以房屋建筑工程應(yīng)該對(duì)質(zhì)量控制有嚴(yán)格的要求。所有的質(zhì)量控制都應(yīng)該從意識(shí)開始，工程質(zhì)量監(jiān)督是一項(xiàng)集法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和行政于一體的綜合性工作，屬行政和技術(shù)的監(jiān)督執(zhí)法，一切工作的開展都要從提高房屋施工人員素質(zhì)，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)開始。質(zhì)量監(jiān)督隊(duì)伍素質(zhì)的高低，執(zhí)法能力的強(qiáng)弱是搞好工程質(zhì)量監(jiān)督的基礎(chǔ)，它直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。有了意識(shí)的要求，還需要制度的保障，這才是房屋建筑工程質(zhì)量控制的兩大關(guān)鍵。房屋建筑施工全過程的質(zhì)量控制要求企業(yè)要建立完備的質(zhì)量保證體系。建立和運(yùn)行質(zhì)量保證體系，要注重實(shí)際效果，把功夫下在貫徹落實(shí)上，不斷改進(jìn)和完善質(zhì)量保證體系。
四、結(jié)束語
在房屋建設(shè)工程中，無論是參與建設(shè)各方、建設(shè)行政主管部門、社會(huì)各界都應(yīng)嚴(yán)格依法依規(guī)自覺規(guī)范自身的質(zhì)量行為，加強(qiáng)監(jiān)管，有效監(jiān)督，而且全社會(huì)齊抓共管，以確保工程質(zhì)量穩(wěn)步提升，在最大限度上抑制質(zhì)量問題，為社會(huì)創(chuàng)造高品質(zhì)的建筑工程。
參考文獻(xiàn)
第9篇：建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案范文
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程監(jiān)理；質(zhì)量控制探討
Abstract: the quality of building engineering is in relation to the benefit of the people's livelihood and property safety. In the construction process any one part of the problem will bring serious consequences to the overall quality of the project. Supervision is a pluralistic system engineering, it must have a system to undertake the project, to grasp the overall situation and solve the problem.
Keywords: construction project; project management; quality control
中圖分類號(hào):F407.9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
前言
工程監(jiān)理的質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，如何保證質(zhì)量控制落到實(shí)處，就要把握工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要的五個(gè)重點(diǎn)方面，保證工程質(zhì)量在監(jiān)理的有效監(jiān)控之下。雖然工程監(jiān)理對(duì)工程施工的作用十分明顯，但是工程監(jiān)理制度并不是萬能的，只有在工程施工中處處按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。才能保證施工質(zhì)量的穩(wěn)步提升因此，把握工程監(jiān)理工作的質(zhì)量控制重點(diǎn)意義重大。
1建筑工程監(jiān)理的質(zhì)量控制現(xiàn)狀分析
目前建筑工程監(jiān)理主要難題是質(zhì)量意識(shí)較低，對(duì)設(shè)計(jì)和監(jiān)理的行政干預(yù)多、設(shè)計(jì)方案變更過多和監(jiān)理部力量偏小等因素給工程管理和工程質(zhì)量控制帶來一定麻煩。然而，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量是保證該項(xiàng)目為企業(yè)創(chuàng)造效益的最根本的保證，也是我們能夠?yàn)閺V大用戶提供優(yōu)質(zhì)施工的先決條件，建筑工程施工質(zhì)量是直接制約著企業(yè)自身一些業(yè)務(wù)發(fā)展的。如何把建設(shè)的工程質(zhì)量與企業(yè)的命運(yùn)相聯(lián)系，如何使工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量有所提高，是我們?cè)谛碌慕ㄔO(shè)現(xiàn)狀下面臨的新課題。實(shí)踐證明，有效的工程質(zhì)量控制是確保建筑工程質(zhì)量最有效的方法。
2加強(qiáng)建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性
監(jiān)理工作最關(guān)鍵的是要在充分協(xié)助的基礎(chǔ)上實(shí)施質(zhì)量控制，監(jiān)理工作千頭萬緒，相差較大。這就要求監(jiān)理工作必須在準(zhǔn)確理解信息化工程監(jiān)理內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，針對(duì)不同的信息化項(xiàng)目、不同業(yè)主的特性，明確項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵點(diǎn)，從而采取不同的監(jiān)理實(shí)施方案和措施，這一點(diǎn)對(duì)質(zhì)量控制最為緊要。只有這樣，才能創(chuàng)造出讓業(yè)主滿意的建筑成果。
3提高建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的具體措施
3.1加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作
監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程．它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解．才能做到掌握全局．及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個(gè)概括的了解。審查施工組織設(shè)計(jì)。積極提出審查意見質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)．核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育．這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)不可缺少的工作。
3.2旁站監(jiān)理
3.2.1旁站監(jiān)理?xiàng)l件概念
旁站監(jiān)理是指監(jiān)理單位的監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建設(shè)工程關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)旁站監(jiān)督是技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作．因此要求旁站監(jiān)理人員具備一定的專業(yè)理論知識(shí)和豐富的建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)．持證上崗．對(duì)所監(jiān)督的施工過程所采用的方法和過程有透徹的了解．對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)可能出現(xiàn)的問題心中有數(shù)．能做到預(yù)控管理
3.2.2旁站監(jiān)理措施.
1）在工程開始前．監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，對(duì)各個(gè)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序制定詳細(xì)的旁站監(jiān)理方案，確定旁站項(xiàng)目、旁站監(jiān)控要點(diǎn)。
2）監(jiān)理人員熟悉施工圖紙、檢測(cè)方法和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，為現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)控做準(zhǔn)備。
3）審批承建商的施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案：制定旁站監(jiān)理方案，審批承建商作業(yè)計(jì)劃。
4）檢查施工準(zhǔn)備情況．包括：人員到位情況、機(jī)械準(zhǔn)備情況、材料準(zhǔn)備情況和上一1=序驗(yàn)收情況．．只有在施工準(zhǔn)備工作完全符合要求的時(shí)候才允許開工
5）檢查天氣情況．判斷是否具備旁站部位要求作業(yè)的天氣條件或根據(jù)天氣情況要求承建商采取相應(yīng)的作業(yè)措施如臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和吊裝構(gòu)件等。
6）檢查使用的材料是否符合要求．如有偏差應(yīng)立即進(jìn)行處理．禁止不合格的材料用在工程上。
7）檢查施工過程情況．施工方法、施工工藝及施工前承建商制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符合要求。
8）對(duì)施工中出現(xiàn)的偏差及時(shí)糾正．使施工操作符合要求．保證工程質(zhì)量和施工安全。
9）在施工中進(jìn)行相應(yīng)的檢驗(yàn)和試驗(yàn)．按規(guī)定留取試件。
10）如工程因意外情況發(fā)生停工．應(yīng)記錄停工原因及承建商所采取的處理措施.
11）將所發(fā)生的情況及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果詳細(xì)記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，做到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。
12）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查《旁站監(jiān)理記錄表》，總結(jié)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)。與承建商一起制定措施防止再次發(fā)生系統(tǒng)偏差．并減少偶然偏差的出現(xiàn).
3.3現(xiàn)場(chǎng)巡視
3.3.1施工方人員狀態(tài)如承包商的管理人員是否到位．質(zhì)檢員、技術(shù)員是否能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題．現(xiàn)場(chǎng)管理是否有序等。
3.3.2機(jī)械設(shè)備的完好程度和適應(yīng)狀態(tài)：如設(shè)備的各項(xiàng)管理制度是否健全和機(jī)械其性能及數(shù)量足否滿足施工需要．有無可能造成質(zhì)量隱患和進(jìn)度隱患等.
3.3.3材料質(zhì)量、有效使用及供應(yīng)狀態(tài)：由于工程材料種類繁多．品種各異，外觀較難看出質(zhì)量的差異．容易放松對(duì)不同批次的質(zhì)量檢驗(yàn)．通過巡視可以隨時(shí)發(fā)現(xiàn)不同批次的材料進(jìn)場(chǎng)情況和掌握第一手資料與承包商進(jìn)行核對(duì)．同時(shí)在巡視過程中還可以對(duì)承包商的材料使用情況進(jìn)行監(jiān)控．如材料的存放和使用情況是否合理，用量能否達(dá)到規(guī)定要求等
3.4平行檢驗(yàn)
平行檢驗(yàn)強(qiáng)調(diào)的是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，按照一定的比例，對(duì)某些工程部位、試驗(yàn)、材料等獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)，進(jìn)行質(zhì)量判斷的能力。它是監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的一種重要手段．在技術(shù)復(fù)核及復(fù)驗(yàn)工作中采用．是監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收．作出自己獨(dú)立判斷的重要依據(jù)之一。由于工程建設(shè)監(jiān)理不是單一的管理專業(yè)．還必須有必要的驗(yàn)證性的具體工程建設(shè)實(shí)施行為，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，針對(duì)某些工程部位、試驗(yàn)、材料等，通過采用先進(jìn)的技術(shù)裝備、檢測(cè)手段，進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)證。達(dá)到一切以事實(shí)為依據(jù)．用數(shù)據(jù)說話．為加強(qiáng)質(zhì)量過程控制提供有力依據(jù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的客觀性．科學(xué)性和公正性．保證監(jiān)理工作的高水平．高效率。
3.5竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
監(jiān)理部的要對(duì)所監(jiān)理建筑工程項(xiàng)目組織)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收．審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見：提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。承包商對(duì)預(yù)驗(yàn)收提出的問題整改后．監(jiān)理要協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，制訂驗(yàn)收方案和計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知有關(guān)部門如設(shè)計(jì)勘探部門、質(zhì)監(jiān)部門參加驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收：協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收審查；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
4結(jié)語
建筑工程施工質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量好壞的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)．而有效的監(jiān)理工作是保證工程質(zhì)量的重要手段．加強(qiáng)工程質(zhì)量的重要保證因素。不同階段的監(jiān)理工作其表現(xiàn)形式有所不同．在施工階段加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量的控制．重點(diǎn)提高施工過程監(jiān)理工作的作用，對(duì)提高工程整體質(zhì)量具有重要意義.
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