買房合同注意事項精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的買房合同注意事項主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：買房合同注意事項范文

2、使用規(guī)范的房屋買賣合同：首先，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

3、查看土地性質(zhì)：由于土地性質(zhì)的不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也會不同，買房簽合同時一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關(guān)系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、確定交房日期：如果購房者購買的是期房那個，簽合同的時候，要在合同內(nèi)確認一下交房日期，近年來，開發(fā)商因為資金不足而延期交房的事經(jīng)常發(fā)生，而延期交房會給著急入住的購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

第2篇：買房合同注意事項范文

買期房注意事項

1、房屋質(zhì)量風(fēng)險：在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，自己所購買的房屋還沒有成型。

2、面積不符的風(fēng)險：合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。

第3篇：買房合同注意事項范文

孫先生：我在公司組織的活動中摔傷造成骨折，公司起初說給報銷藥費現(xiàn)在卻不報銷了。我是勞動派遣公司派遣的，與這家公司還沒簽訂勞動合同，我該如何維權(quán)？

新疆鳳興律師事務(wù)所律師魏勇：《勞動合同法》規(guī)定，在勞務(wù)派遣中勞務(wù)派遣單位是用人單位，應(yīng)當(dāng)履行用人單位對勞動者的義務(wù)。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與派遣勞動者簽訂二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬。接受勞務(wù)派遣的單位是用工單位，《勞動合同法》第六十二條規(guī)定，用工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）執(zhí)行國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護；（2）告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬；（3）支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；（4）對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓(xùn)；（5）連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。建議你以勞務(wù)派遣單位和接受勞務(wù)派遣單位為共同被申訴人，依法向勞動爭議仲裁委員會提起相應(yīng)的勞動爭議仲裁來解決問題。

如何立具有法律效力的遺囑？

劉女士：我和丈夫結(jié)婚30年，有兩套房產(chǎn)，現(xiàn)在有兩個女兒，一個兒子，我和丈夫的身體都不太好，為了避免兒女將來為爭奪遺產(chǎn)發(fā)生沖突，我和丈夫商量想通過立遺囑來分配財產(chǎn)，現(xiàn)想問一下自己寫的遺囑是否具有法律效力？有哪些注意事項？

新疆天擎律師事務(wù)所律師王相祖：根據(jù)我國法律規(guī)定，遺囑主要有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑這幾種形式，現(xiàn)行法律對以上每種遺囑都有一定的形式要求。劉女士所說的是自書遺囑，法律規(guī)定自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫，并由遺囑人簽字，注明簽訂日期，符合上述形式要求的自書遺囑是具有法律效力的，受法律保護。

未成年人能按揭買房嗎？

第4篇：買房合同注意事項范文

2、在看樣板房之前，可以提前準(zhǔn)備好一把尺子。因為在對樣板房裝修的時候，有些開發(fā)商為了將出臥室的寬敞度體現(xiàn)出來，便會使用比市場家具的尺寸小的。沒有仔細觀察一般是很難發(fā)現(xiàn)的，這樣的房屋帶交房放置家具時，便會發(fā)現(xiàn)臥室空間非常的狹小。所以，在看房過程中，可以將尺寸拿出來測量一下。

3、看樣板房過程中，不要將房屋自然采光給忽略掉。因為一般樣板房里面都是燈火通明的，這樣能讓它看起來更加寬敞，但要知道生活中，很少有人會全部都開著燈的?？梢詫⒗锩娴牡热筷P(guān)掉，然后觀察它的采光度。

4、買樣板房，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮裝修是否符合自己的喜好以及自己預(yù)期的入住房屋的時間，如果是買來用于結(jié)婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。

第5篇：買房合同注意事項范文

案例1：該讓哪個孩子買房？

王老先生生前承租單位的一套三居室公房，他去世后，單位組織公房出售。王老先生有3個子女，王老太因嫌老大、老二對她不盡贍養(yǎng)義務(wù)，便讓老三出錢購買了這三居室，登記在王老太的名下。后來王老太辦理贈與手續(xù)，將這套房子贈與老三，并辦理了過戶手續(xù)。

為此，老大、老二將母親和老三告上法庭。他們訴稱：“這房子原是父親承租的公房，購房時也折合了父親的工齡。所以，這房子是父母的夫妻共同財產(chǎn)，母親無權(quán)處分屬于父親的那部分財產(chǎn)，贈與協(xié)議無效?！?/p>

法院經(jīng)審理認為，王老太在丈夫去世后，已作為承租人與單位形成新的承租關(guān)系，后王老太以自己名義簽訂房屋買賣合同。在購房過程中，王老太雖然使用了丈夫的工齡，但工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。因此，該房屋應(yīng)屬于王老太的個人財產(chǎn)，她有權(quán)處分。她將房屋贈與老三的行為應(yīng)屬有效。

法官提示：老人遇到此類問題時，要重新以自己名字簽訂房屋租賃合同，并與出售房屋的單位明確購房款的折算情況，如向子女借錢購房，需出具借條，以免發(fā)生糾紛。

案例2：該把房賣給哪個孩子？

張老先生夫婦名下有一套三居室。2006年張老先生的老伴去世，2009年他將該房出售給長子，并辦理了過戶手續(xù)。但房管局辦理房屋登記相關(guān)手續(xù)、詢問這是否為共有房屋時，父子倆均否認是共有。

2011年張老先生去世，之后老二、老三訴至法院，稱該房屋是父母的夫妻共同財產(chǎn)，張老先生自己無權(quán)處分房屋。張老先生的長子向法院出具兩份遺囑，表明其母將該房屋中享有的份額讓他繼承。但其中一份遺囑其母未簽名或蓋章；另一份為代書遺囑，其母摁手印，但只有一名見證人。

法院經(jīng)審理，認定該房屋是張老先生夫婦的夫妻共同財產(chǎn)。張老先生的老伴去世后，張老先生及其長子在明知其遺產(chǎn)未進行繼承的情況下，否認該房屋的共有狀態(tài)，并進行買賣，違反了法律規(guī)定。該長子雖向法院出具了遺囑，但一份不能認定為遺囑，另一份不具備代書遺囑的法定形式要件，故父子倆簽訂的房屋買賣合同無效。

法官提示：根據(jù)我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，張老先生的老伴擁有該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，她去世后，其擁有的一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)由張老先生及其3個子女一起繼承。本案中，張老先生的老伴生前并未訂立合法有效的遺囑，因此，張老先生無權(quán)處分其他共有人的財產(chǎn)，而他擅自把房賣給長子的行為應(yīng)屬無效。

案例3：孩子出錢買房房子歸誰？

考慮到自己居住和養(yǎng)老的問題，李老先生與兩個子女簽訂協(xié)議，約定“無論誰購買父親單位福利房，均無條件允許父母長期居?。唤窈蟛粶?zhǔn)買賣，如買賣只準(zhǔn)按購入價賣給自家人；購房者如能遵守以上條款，其房屋產(chǎn)權(quán)為購房者所有（購房名義上仍為李老先生）?！?/p>

據(jù)老二稱，這份協(xié)議的簽訂時間是1998年，老二在“購房人”處簽名，李老先生和老大在“同意購房人”處簽字。

李老先生取得房產(chǎn)證后不久，于2007年去世。老二稱：“當(dāng)初購房款都是我出的，也是我裝修的，我才是房屋的實際所有權(quán)人?！钡洗蠹捌淠赣H對老二的說法不認可，要求繼承李老先生名下的房產(chǎn)。

法院經(jīng)審理認為，老二稱依據(jù)協(xié)議應(yīng)由其單獨繼承房屋，并無法律依據(jù)；老二稱購房款和裝修款均由其出資，但未提供證據(jù)予以佐證?？紤]到李老先生的老伴現(xiàn)無收入，而且沒有其他房屋居住，最后法院判決該房屋由她繼承，她分別向老大、老二支付房屋折價款。

法官提示：老人在處分財產(chǎn)時有3點注意事項：

其一，無論老人將財產(chǎn)贈與還是出賣給子女，前提是明確老人本人為被處分財產(chǎn)的所有權(quán)人，尤其在處分不動產(chǎn)時，需確定老人為登記的所有權(quán)人；

第6篇：買房合同注意事項范文

在我們身邊，各式各樣的哈租族是“潮人”的代表。他們站在時代前沿，精打細算地用著口袋里的每一分錢，通過不斷租用新物品讓自己的生活更豐富多彩。

這種“不持有”，是更環(huán)保更有型有格的潮人主婦風(fēng)向標(biāo)。

租用戶外裝備――

租出戶外一片天

Lion和Lily是一對新婚不久的小夫妻，繁忙的工作之余，他們倆最大的愛好就是去西部登山。雖然登山不像高爾夫、滑雪是貴族運動，但也肯定是所費不貲的一項運動。且不說遠途所需的旅費和生活費用，單是配齊一套登山裝置的價格，也不是一般收入者能問津的，最基本標(biāo)配線起的登山背包、服裝、鞋子、帳篷、睡袋等等投入也要近萬元。但是小倆口帶回來的照片顯示他們每次的行頭都還不一樣，面對一個朋友提出的疑問，Lion的回答是：“不要把登山想成一件奢侈的事，也沒什么值得炫耀的地方，因為所有的裝備都是可以租的?！睂τ贚ion和Lily來說，登山從來不是為了吸引別人的眼光，而是他們倆感受自然的偉大并且升華感情的一種方式。他們每次趁著休假逃開現(xiàn)實的一切上山，感覺就是一場勝利，雖然這個過程非常短暫，但想來，Lion第一次帶著租來的裝備上山，就認識了同樣是租裝備的Lily，而后他們倆一同討論登山的樂趣，一同租借戶外裝備整裝待發(fā)，終于在3年后第4次相約登山的路上決定要相守一輩子。

其實同樣都只工作了3年的Lion和Lily，工資都不算高，還要考慮為婚房還貸款。而既實現(xiàn)夢想，又不讓現(xiàn)實阻礙自己腳步的途徑，就是他們倆都認同的租借戶外裝備。雖然小倆口曾經(jīng)為是否購買一套自己專屬的登山裝備進行過激烈討論，但經(jīng)過計算發(fā)現(xiàn)，租用一次登山用品的花費僅是購置價的十分之一以下，而且他倆最多也就是一年一次至兩次的登山頻率。每次登山大約每人的裝備租借費用在400元至500元左右，就可以享受到FREETIME大背包，NORTHFACE沖鋒衣，GORE-TEX登山靴，以及高級別的野外睡袋、帳篷、防潮墊、套鍋、頭燈等。

躺在租來睡袋里聽見的風(fēng)聲也是一樣的風(fēng)聲。而且，婚房畢竟不那么寬敞，也沒有那么多地方存儲這些裝備呀。退一萬步，至少做到了環(huán)保減排。對于這些一年只用一兩次的物品，租就成了最好的方式。

戶外設(shè)備哪里租？

有一些大型戶外裝備商店會提供相關(guān)租賃服務(wù)，其中最有名的當(dāng)數(shù)三夫戶外和香八拉戶外運動裝備網(wǎng)。

戶外設(shè)備怎么租？

因戶外設(shè)備的租用時間一般集中在4月至10月周末和節(jié)假日，所以最好提前一周預(yù)定。租用裝備時需交付押金。

注意事項：

務(wù)必了解清楚戶外裝備的正確使用方法，做到安全、正確地使用戶外裝備。

Tips：更多人想租單反相機、DV

一般來說，背包帳篷乃至鍋碗的租賃操作起來比較簡便，因為這類登山用品屬于耐用品，只要不遇到意外事故，損耗也非常小。也有驢友希望在此之外，還能租用相機或DV等貴重物品，這樣的服務(wù)雖然也有人提供，但要注意，租用影像器材的費用普遍偏高，維護也需要一定的專業(yè)技能，如無必須，這類物品還是盡量不選擇租賃吧。

租借寵物――

租來陪伴好時光

有時候Pandora真的覺得自己很辛苦，她的丈夫一年中有一半時間在做“空中飛人”，而她不僅要工作，還要全權(quán)打理6歲兒子飲食起居。雖然她從小就有養(yǎng)一只小狗的夢想，兒子也曾嚷著要家里養(yǎng)小狗，但她知道自己實在無暇分神照顧小狗了。

Pandora注意到自家的小區(qū)門口新開了一家寵物店，每天帶著兒子從門前走過，母子倆都很留戀地看著那些毛絨絨的小東西。Pandora的兒子每天都對著店里的小狗們說早上好或再見，以此開始或結(jié)束一天。寵物店的主人是個年輕的女孩子，她提議Pandora可以嘗試店里的一項新業(yè)務(wù)：在休息日的時候，租一只小狗回家。

Pandora回家考慮了一晚，當(dāng)即決定周末就選一只小狗帶回家，一方面滿足了她和兒子養(yǎng)小狗的心愿，另一方面也算是一種嘗試，看看對于養(yǎng)狗，兒子到底是心血來潮，還是能擔(dān)負責(zé)任。她選中了一只小小的哈士奇，這只小狗在寵物店的時候就和她特別對眼，默契十足。以后，但凡在能在家休息的日子里，她都會把小哈士奇帶回家，和兒子一起給它洗澡、喂食，帶它出去散步，只是每次要把小狗送回去時，母子倆和哈士奇都有難分難舍的感覺，并且隨著時間的流逝，這種感覺越來越強烈。

這樣的日子持續(xù)了一年。那天老公出差回來，他告訴Pandora，他轉(zhuǎn)部門的申請已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，將來再也不需要頻繁出差了。喜出望外的Pandora覺得到了結(jié)束哈士奇一年多來只有假日才能陪伴左右的狀態(tài)，她也看到了兒子對照顧小狗的那份責(zé)任感，于是她和寵物店主洽談好領(lǐng)養(yǎng)事宜，準(zhǔn)備把它接回家好好照顧了。

寵物哪里租？

除了部分寵物商店提供相關(guān)租賃服務(wù)外，你還可以上淘寶網(wǎng)搜搜，也有一些提供小狗租賃的服務(wù)。

寵物怎么租？

一般而言，一只小狗一天的租金為20元至50元不等，具體視品種而定。租借時要支付寵物出售價的等值押金，如送回時寵物出現(xiàn)傷病或不良反應(yīng)的，要扣除一定的醫(yī)療費。

注意事項：

一定要簽訂租借合同，雙方都要提供有效證件。務(wù)必讓店家出示有效的小狗健康證明哦！

鏈接：風(fēng)靡日本的“鐘點寵物”

對于繁忙的日本人來說，租寵物可免去為寵物做清潔、喂食等麻煩，也避免了因為寵物生病、死亡帶給人的傷痛。所以出租寵物狗的行當(dāng)雖然出現(xiàn)的時間并不算長，但擴張速度卻異常迅速。支付1575日元（約120元），就可以和這些“鐘點寵物”一起玩上1小時。

寵物狗出租行業(yè)有自己嚴格的行規(guī)。所有的出租小狗都要在有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)，參加年度體檢。此外工作人員每天都要對小狗進行全面檢查，以確認它們當(dāng)天是否適宜出租。

寵物商店還要了解客人的喜好，以便幫助他們找到適合自己生活狀態(tài)和性格需求的狗，比如是選擇樂于被主人抱著的狗，還是選擇擅走長路的狗。

寵物商店還要與客人簽訂租賃協(xié)議，客人需出具相應(yīng)的證件進行實名登記。辦完手續(xù)后，店鋪會為客人提供遛狗用的皮帶以及衛(wèi)生紙和塑料袋，以備狗大小便之用。

最后，店鋪還會在客人把狗帶離前為他們進行詳盡的養(yǎng)狗培訓(xùn)，內(nèi)容包括如何不會讓狗跑掉，如何辨別小狗的情緒，酷暑天如何不讓狗中暑等。

租借家用電器――

租用更多的樂趣

Tommy和Floss是一對在同個公司不同部門工作的年輕夫妻，他們在結(jié)婚前各自租房居住，嘗到了在公司附近工作的好處，他們決定暫時不買房（因為買不起公司附近的房子，而既使買了郊區(qū)便宜的房子，但為了工作方便的緣故也不會?。?，而是繼續(xù)在公司附近租間大點的房子共同生活。他們最終選定的房子在離公司步行十分鐘的一個小區(qū)，房齡十年以上，略顯陳舊，但房子本身是三年前裝修的，雖然小但精致，房東搬走后沒留下什么家用電器，而他倆公司的辦公地點一年后可能會變動，這讓原本打算配置一套家電想法剎了車，轉(zhuǎn)而把目光投向了家電租賃。在考查了幾家網(wǎng)上調(diào)查來的公司后，他們確定了一家價位雖高，但用品檔次較好的租賃公司，迅速搞定了空調(diào)、冰箱、洗衣機，微波爐、液晶電視等，拎著行李和筆記本電腦，輕松入住了。

有朋友不能理解，他倆收入并不低，完全可以住在郊區(qū)自家房子里，享受全新的家電和家具帶來的舒適感。為什么要擠在租來的房子里，使用租來的家電，降低生活品質(zhì)？隨著城市交通擁堵情況的不斷升級，那些開著小汽車的同事們經(jīng)常狼狽地在上班時間過后才沖進門打卡，Tommy和Floss的選擇終于讓人理解了。

仍然覺得使用租來的家電不夠自在？Tommy坦言，老婆Floss確實有過類似怨言。但當(dāng)怕冷的她在冬天租來比空調(diào)更舒服的暖風(fēng)機，而不用考慮天氣漸暖后的收納問題時，當(dāng)他倆在假期租用wii游戲機后，便馬上于第二天換租更大的液晶電視時（玩游戲用小屏幕電視較不舒服），他們已然學(xué)會了享受租用家電的樂趣。生活的品質(zhì)分為很多層次，只看你追求的是哪一層級而已。

家電哪里租？

撇除私人或小規(guī)模的家電租賃服務(wù)，邦家租賃城是目前國內(nèi)較具規(guī)模的正規(guī)租賃中心。

家電怎么租？

需支付押金，租期長短自由控制，但租期越長，平均月租越便宜。在租用期間，商品損耗屬于正常現(xiàn)象，由此造成的瑕疵在退租后由商家處理，消費者無需承擔(dān)任何費用。但由于明顯使用不當(dāng)引起的商品損壞，商家將收取適當(dāng)?shù)木S修成本費。

注意事項：

除了要確認享受和購買家電一樣的消費者保障外，還要確定商家出租的家電是否為全新的，以保證自己的使用安全。

Tips：更多人想租娛樂健身設(shè)備

如果仔細考量，會發(fā)現(xiàn)除了家電，還有更豐富的涉及日常生活的租賃品種可以供選擇。包括床、餐桌、書桌、沙發(fā)，家居裝飾，甚至健身設(shè)備都可租借到，而各種生活娛樂設(shè)施，包括電子游戲機和樂器也求租有門。這種與時下城市流動人群多的狀況相應(yīng)而生的家居用品租賃，確實可以幫助那些在一個城市拼搏的年輕人，用最少的時間金錢和最便捷的方式打造起一個新居。生活可以象鳥兒一樣，起落都輕松簡單。

哈租生活白皮書

A．租用的態(tài)度：不持有的生活

伊莎多拉•鄧肯曾經(jīng)說過，人生就象一條曲線，除了最重要的無法丟棄的東西外，其它一切在上升的時候都會被作為多余物丟下。因為我們沒有更多的心力去承載這些對于生活本身來說多余的東西，所以我們不持有，也因此，更自在。

哈租一族的生活，是從什么時候開始的呢？或許是這個城市所能給予我們的越來越小的容身之地，或許是信息化社會催生的一切都是“浮云”的生活態(tài)度。無論如何，我們想生活得更舒適更自在，姿態(tài)擺得更優(yōu)雅，情感有更多的皈依之處，心情變得更開闊坦蕩，精神變得更低碳環(huán)保，歸根到底，這是一種更現(xiàn)代的生活方式。如果你的心思還落在從前，就無法真正體味到這種生活的好處。在不持有的一無所有又無所不有的生活中，清靜心境，體味享受物質(zhì)而不為物質(zhì)所困的自在狀態(tài)。

B．租用注意事項

對于商業(yè)出租成熟的范疇，只要看中合意的租物，簽訂合同，在規(guī)定時限內(nèi)自行租用歸還，在使用的過程中小心不要損毀即可；而相對于時下網(wǎng)上興起的個人出租，則需要注意更多的事項。

1.誠信

在租賃關(guān)系中，最為重要的是誠信。不僅租客要講誠信，嚴格遵守合同約定，小心使用，按時歸還；出租方也需要誠信，對于物品的品質(zhì)，使用細責(zé)都要在合同成立時明示，不給租客的使用造成麻煩。

2.合約

無論是向公司租借還是憑借網(wǎng)絡(luò)進行個人租借，合約都是必不可少的。這并非基于不信任，恰恰是把自己的誠意表達出來，讓事情變得更簡單便利，也會讓租借的環(huán)境變得更優(yōu)質(zhì)。

3.沖動

不要把購物的沖動轉(zhuǎn)嫁到租物的沖動上，雖然單次使用價格降低了，但過度租用并不能真正達到省錢又風(fēng)光的效果。記住哈租族的信條：更便宜更優(yōu)質(zhì)的生活體驗，把體驗記在心里，把東西留在它們應(yīng)當(dāng)留著的地方，不要把“租”的概念偷換成可以任性的租借使用奢侈品――在環(huán)保與低碳才是王道的年代，那已經(jīng)不是真正的潮流。

熱門租用關(guān)鍵詞

租花草

吾愛花草，更憐惜那些被吾的不負責(zé)的借口養(yǎng)死的花草們。在打拼的年月，不是有閑情與花草們同呼吸共命運的年代，幸好還有花匠這個職業(yè)，以他們的專業(yè)，應(yīng)對我們的不專業(yè)，讓我們也能有一個呼吸著清香的草葉花香醒來的早晨。

租名包

一個包包是必須品，一個名牌包包是奢侈品，一個在下一季讓你無法體現(xiàn)出時尚感覺的奢侈品包包是多余的東西――所以解決方案是，在需要當(dāng)季時尚奢侈品包包去充場面時，租一個。如同你想看一部電影，但不想去電影院，就租一張DVD孵在家里。體面是一時的，舒服才是永恒的。

租衣服

我們都不是Gossip Girl（指代穿著入時的富家小姐），我們沒有一個比睡房還大的衣帽間，所以也不去持有那些穿一次可能永遠不再穿的華服，當(dāng)世界上最有風(fēng)范的女明星們把穿租來的禮服亮相各大頒獎典禮帶成了潮流時，我們也樂得租一套衣服去應(yīng)對公司年會之類的隆重場面。

第7篇：買房合同注意事項范文

工業(yè)品買賣合同買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。合同范本1：甲方：________簽定地點：________________乙方：________簽定時間：________________第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款

最新汽車買賣合同買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。

最新酒水供貨合同（實用版）酒水供貨合同范本(1)供方:需方:為確保供需雙方的利益,特制定如下銷售政策:一、瓶裝啤酒的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量：1、產(chǎn)品名稱：2、產(chǎn)品規(guī)格：瓶裝啤酒有精裝塑包(1*9)和彩箱包裝(1*12)。

正規(guī)供貨合同范本正規(guī)供貨合同范本_________________有限公司(以下簡稱售方)_____________________公司(以下簡稱購方)鑒于售方同意出售，購方同意購買________________(以下簡稱合同貨物)，其合同貨物的質(zhì)量、性能、數(shù)量經(jīng)雙方確認，并簽署本合同，其條款

私有房屋買賣合同私有房屋買賣合同(1)出賣人：__________(以下簡稱甲方)買受人：__________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

最新茶葉買賣合同最新茶葉訂購合同甲方(需方)：_______________________________地 址：____________ 郵碼：_________________電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(供方)：_______________________________地

二手房交易合同（正式版）二手房買賣合同示范性文本賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

北京房屋買賣合同范本2019北京房屋買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方并見證

最新辦公用品采購合同簽訂采購合同的注意事項：在簽訂采購合同時應(yīng)注意以下幾點：一、審查采、供貨雙方的基本情況在采購談判正式開始之前，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項目是否合法等。

最新建材訂貨合同范本一般是在付訂金后，賣家才向買家發(fā)貨的購銷方法。訂就是預(yù)訂。所以訂金一般在交易取消時需要退還。作為合法的合約都應(yīng)該違約責(zé)任。即使是沒有事先申明，也有法律意義上基于公平原則的默認兜底違約責(zé)任。

最新電纜購銷合同范本電纜購銷合同范本(1)_____________(需方)(以下簡稱甲方)_____________(供方)(以下簡稱乙方)經(jīng)協(xié)商同意，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟法的規(guī)定，訂立合同如下：第一條 甲方向乙方訂貨總值為人民幣________元。

最新化工購銷合同購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。

最新小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

商品房買賣認購合同商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個定金協(xié)議。

棉布購銷合同范本棉布購銷合同范本購貨方：供貨方：一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、數(shù)量、金額：二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按國家一等品生產(chǎn)，顏色、手感、品質(zhì)按國標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)。三、交(提)貨地點：供貨方倉庫。四、合理損耗及計算方法：按合同數(shù)量交貨。

苗木購買合同范本苗木購買合同范本采購方(甲方)：供貨方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信的原則就苗木采購內(nèi)容達成以下協(xié)議。一、苗木品種、規(guī)格、數(shù)量：二、苗木質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收方式：1、 驗收標(biāo)準(zhǔn)① 從 公分起量樹桿直徑達到 公分，允許偏小一公

瓷磚采購合同范本瓷磚做為現(xiàn)代家庭裝修中的主要建材，在近幾年無論從花式、品種還有質(zhì)量上都有很大的進步和變化。選購瓷磚的方法：1、外在感觀：首先，優(yōu)質(zhì)的瓷磚的表面一定是光潔、色正、平整、規(guī)則的，而表面粗糙、有顆粒感、色差明顯、凹凸不平甚至有外

辦公家具采購合同范本辦公家具訂貨合同范本供方：_________(以下簡稱甲方)需方：_________(以下簡稱乙方)經(jīng)雙方洽談，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：一、合同內(nèi)容：1、辦公桌臺：規(guī)格，_________，附柜，_________，用高密度板壓木皮

櫥柜購銷合同范本櫥柜購銷合同范本甲方(經(jīng)銷商)：________________乙方(訂購方)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成協(xié)議如下：第一條 甲方設(shè)計人員上門測量尺寸前，乙方需付定金___________元，此款可抵充貨款

簡易版鋼材購銷合同甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，本著自愿、公平和誠信的原則，簽訂鋼材購銷合同，以資共同遵守。購貨方(甲方)：供貨方(乙方)：第一條目的及標(biāo)的物1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律法規(guī)和本項建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一

商品房買賣合同范本商品房買賣合同范本出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【

日用百貨采購合同范本日用百貨采購合同范本供方：需方：第一條為切實貫徹執(zhí)行經(jīng)濟合同法規(guī)，保證購銷合同的嚴肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。

二手房買賣定金合同范本二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契

農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同農(nóng)副產(chǎn)品，指由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所帶來的副產(chǎn)品，包括農(nóng)、林、牧、副、漁五業(yè)產(chǎn)品，分為糧食、經(jīng)濟作物、竹木材、工業(yè)用油及漆膠、禽畜產(chǎn)品、蠶繭蠶絲、干鮮果、干鮮菜及調(diào)味品、藥材、土副產(chǎn)品、水產(chǎn)品等若干大類，每個大類又分若干小類。

化學(xué)品買賣合同范本化學(xué)品買賣合同范本為了銷售及購買型號為__________________的相關(guān)事宜，(以下簡稱為____________)，買賣雙方通過友好協(xié)商，訂立本合同，條款如下：1.合同日期：_______________________________________________________2.

節(jié)電設(shè)備安裝購銷合同安裝使用單位(甲方)：_________設(shè)備施工單位(乙方)：_________為約束甲乙雙方有效執(zhí)行相互協(xié)商并達成的節(jié)電工程施工合同。特簽定如下條款：第一條設(shè)備安裝使用的條件、經(jīng)濟效益。

電器購銷合同書范本電器購銷合同書范本供方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________需方：____________________________________地址：____________

酒水購銷合同酒水購銷合同一：供貨方(以下簡稱甲方) :購買方(以下簡稱乙方) :甲方與乙方進行商品交易的任何相關(guān)程序為達到雙方平等、互利、合法、公平的交易原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽署如下協(xié)議:一、 合作關(guān)系1.甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成(供需合作

手機購銷合同手機購銷合同一：甲方：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________乙方：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________甲、乙雙方在公平、信任、互利、互惠的基礎(chǔ)上，特訂立如下合同：第一條

購銷合同表格購銷合同表格一：銷貨方：________(以下簡稱甲方)購貨方：________(以下簡稱乙方)簽約時間：______________簽約地點：______________第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。

最新服裝購銷合同模板最新服裝購銷合同模板一：甲方：________________乙方：________________________________管理有限公司( 以下簡稱甲方 ) 與___________服裝服飾有限公司 (以下簡稱乙方) 就工服制作業(yè)務(wù)簽訂以下合同，共同遵守。

汽車配件購銷合同汽車配件購銷合同一：甲方：___________________________地址：___________________________郵編：___________________________電話：___________________________傳真：___________________________乙方：___________________________地

購銷合同怎么寫購銷合同怎么寫一：購貨方:(以下簡稱為甲方)供貨方:(以下簡稱為乙方)一、產(chǎn)品名稱:二、數(shù)量:xx塊。三、價格:xx(含稅價)。發(fā)票要根據(jù)甲方的要求開具(如頁巖磚等),并提供出廠合格證和檢驗報告。

電子購銷合同電子購銷合同一：勞動合同勞動合同可以不同標(biāo)準(zhǔn)劃分不同的種類，常見種類是：①聘用合同聘用合同是錄用合同的一種，是指以職工雇用為目的，用人單位從社會上招收新職工時與被錄用者依法簽訂的，締結(jié)勞動關(guān)系并確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

商品購銷合同書范本2019商品購銷合同書范本一：本合同于________年________月________日，由______________________(以下簡稱甲方)和______________(以下簡稱乙方)，在________________經(jīng)過友好協(xié)商簽訂，雙方共同遵守執(zhí)行。

煤炭購銷合同煤炭購銷合同一：合同編號：甲方(需方)：-----------------------------乙方(供方)：-----------------------------一、交貨時間及數(shù)量交貨時間式量原煤產(chǎn)地?自簽定合同之日起15天供貨完畢二、交貨地點：甲方貨場三、煤炭運輸時間：按甲方

酒類購銷合同酒類購銷合同一：合同編號：______________甲方：_________________________ 乙方：__________________地址：_________________________ 地址：__________________電話：_________________________

樹苗購銷合同樹苗購銷合同一：甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)為保證甲方更方便、快捷地從合作社采購苗木，本著精誠合作、互惠互利的原則，雙方特訂立本合作意向書，具體合作內(nèi)容如下：一、甲方向乙方采購苗木 株，金額為人民幣 。

電腦耗材購銷合同電腦耗材購銷合同一：買方(甲方)：賣方(乙方)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達成協(xié)議如下：一、甲方向乙方購買辦公用品及耗材，具體見采購清單，乙方向甲方免費提供送貨及售后退換等服務(wù)。

化工產(chǎn)品購銷合同化工產(chǎn)品購銷合同一：供方：__________________________________地址：__________________________________郵碼：__________________ 電話：_________法定代表人：____________ 職務(wù)：_________需方：__________________________________

工礦購銷合同工礦購銷合同一：購貨單位：____，以下簡稱甲方;供貨單位：____，以下簡稱乙方。為了增強甲乙雙方的責(zé)任感，加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

機械購銷合同機械購銷合同一：合同編號：需方(以下簡稱甲方):供方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方購買事宜，達成以下協(xié)議,雙方共同遵守：一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價格賣方保證所提供的所有設(shè)備是全新的，并且采用賣方最新設(shè)計和合格的

原材料購銷合同原材料購銷合同一：甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立合同，以便共同遵守。

百貨購銷合同百貨購銷合同一：合同號：出賣人： (以下簡稱甲方)買受人： (以下簡稱乙方)第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，交易活動必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;對本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另

醫(yī)用耗材購銷合同醫(yī)用耗材購銷合同一：甲方：長沙市第一醫(yī)院乙方：為了進一步加強醫(yī)用耗材、試劑的購銷管理，嚴格執(zhí)行采購程序，規(guī)范供銷渠道，醫(yī)院根據(jù)臨床需要通過公開招標(biāo)或議價的形式，向乙方采購所需產(chǎn)品。

茶葉購銷合同書茶葉購銷合同書一：發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)承包方：________________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶莊事宜，達成如下

石材購銷合同樣本石材購銷合同樣本一：購銷合同主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。

第8篇：買房合同注意事項范文

【關(guān)鍵詞】購房合同；不平等條款

長期以來，我國主要靠國家和集體來建房分房，這種供給模式是中國城市居民居住環(huán)境差的主要原因。國家住房制度的改革，把建房與購房一同推向市場，從而使住房成為自由流通的商品。市場機制的引入，使建房者成為自負盈虧的法人，購房者用貨幣去選擇適應(yīng)個人需求的商品。這種產(chǎn)權(quán)的明晰化、個體化，催生了當(dāng)前這個世界上最大的房地產(chǎn)市場，而這個巨大并且日益增長的市場需求，正是我國房地產(chǎn)業(yè)幾年來持續(xù)火爆的載體。全國各地的房地產(chǎn)開發(fā)商如雨后春筍一般發(fā)展起來，當(dāng)中有萬科，恒大，綠地，SOHO中國，招商地產(chǎn)等一批實力強大的開發(fā)商，當(dāng)然也有很大一部分地產(chǎn)開發(fā)商都是中小型企業(yè)，也能在到處建設(shè)的城市中分到一杯羹。如此之多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，質(zhì)量誠信必定參差不齊。消費者在面對參差不齊的房地產(chǎn)開發(fā)商的購房合同時，難免不能分析出期中的條約陷阱，給自己在購房過程中造成不可挽回的損失。

一、房地產(chǎn)交易合同中易出現(xiàn)的不平等霸王條款

（1）開發(fā)商延期交房。條款內(nèi)容：因不可抗力影響，工程施工做出技術(shù)調(diào)整，市政規(guī)定等原因?qū)е挛窗春贤?guī)定期限將該商品交付買受人使用的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）訂金不予退還。條款內(nèi)容：認購書簽訂后7日內(nèi)，認購人未與出賣人簽訂正式購房合同的，認購人所付定金不予退還。（3）侵占消費者權(quán)益。條款內(nèi)容：小區(qū)的外墻及樓面等公共設(shè)施不屬于買受人，買賣雙方同意樓頂及屋面的廣告權(quán)，和其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設(shè)施權(quán)益都屬出賣方。（4）實際與廣告資料宣傳不符。條款內(nèi)容：出賣人在售房宣傳過程中向買受人提供的宣傳廣告，資料以及說明等，僅供消費者參考，不視為合同條款的內(nèi)容。（5）物業(yè)的權(quán)限范圍太大。條款內(nèi)容：某物業(yè)公司規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)拒絕繳納物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)有權(quán)對該業(yè)主停水，停電。同時，物業(yè)管理費、水電費捆綁收取。

二、關(guān)于房地產(chǎn)交易合同常見不平等條款的分析

（1）對于開發(fā)商延期交房的條款。第一，該條款主要存在出賣人擴大延期交房的免責(zé)范圍的問題。由于出賣人自身原因或第三方原因?qū)е陆环垦诱`的，如在施工過程中設(shè)計技術(shù)做出調(diào)整、停水停電等不可抗力因素，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；市政配套安裝及市政重要活動，高考期間停工，中、大雨等原因則是出賣人可以事先預(yù)見的，不能作為延期交房的免責(zé)事由。第二，該條款免除了及時通知買受人的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第一百一十八條：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因此出賣人應(yīng)在不可抗力消除后，及時通知買受人，并提供相應(yīng)的證明，180天的告知期限明顯違反“及時”的要求。違背法規(guī)：該條款違反了《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十七條第一款第二項的規(guī)定“免除或者部分免除因經(jīng)營者故意或者重大過失造成消費者財產(chǎn)損失而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任”。（2）對于何時退還定金的條款。根據(jù)此條合同規(guī)定的內(nèi)容，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認購、定購、預(yù)定等方式向買受人收受定金，作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)按法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！辟I賣雙方不能就購房合同達成一致意見的原因有多種多樣。有的是因為出賣人的原因，有的是買受人的原因，有的是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因。對屬于出賣人的原因?qū)е潞贤荒苓_成一致的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金；屬于買受人的原因，買受人就不能要求返還定金；而對不能合意的條款又未在預(yù)約中事先約定，不能歸責(zé)于哪一方的情況，雙方均不構(gòu)成違約，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。該認購書不分原因把合同不能成立的責(zé)任全部由買受人承擔(dān)，免除了因出賣人的原因造成合同不能達成一致所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，返還定金的責(zé)任。違背法規(guī)：該條款違反《福建省實施〈中華人民共和國消費者權(quán)益保護法〉辦法》第二十七條第一款第七項的規(guī)定“限制消費者獲得違約金及其他合理賠償?shù)臋?quán)利”。（3）對于侵犯消費者權(quán)益的條款。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《物業(yè)管理條例》等明文規(guī)定：業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分；利用上述物業(yè)和設(shè)備進行經(jīng)營，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理手續(xù)，所得收益應(yīng)主要用于補充專項維修資金，也可按業(yè)主大會的決定使用；已納入分攤面積的公用部位產(chǎn)權(quán)，屬業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自另行出租、出售。由此可見，小區(qū)內(nèi)的一切公用設(shè)施、構(gòu)造物等費用實際上已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁到買受人身上，實際上都是消費者花錢購買的，其所有權(quán)、使用權(quán)理應(yīng)屬全體買受人所有，出賣人不享有這部分財產(chǎn)的所有權(quán)。違背法規(guī)：該條款違反《物業(yè)管理條例》第二十七條的規(guī)定，侵犯業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)。（4）對于開發(fā)商不以廣告為實的條款。對于開發(fā)商不以廣告衛(wèi)視的條款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，并非所有的資料、宣傳廣告都不能視為合同條款。然而該條款排除了出賣人所做商業(yè)廣告和宣傳資料成為要約的可能性，免除出賣人履行其在廣告、宣傳資料中所作出的應(yīng)當(dāng)被視為合同內(nèi)容的承諾的義務(wù)。違背法規(guī)：該條款違反了《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十七條第一款第三項、第二款的規(guī)定“免除或者部分免除經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同基本義務(wù)”。

三、簽訂購房合同的注意事項

購買房產(chǎn)最重要的一個環(huán)節(jié)就是簽訂購房合同，購房合同的內(nèi)容就是表達了購房人售房人雙方的權(quán)利及義務(wù)。購房者一定要逐條審查購房合同條款，需要對照該樓盤廣告等宣傳資料中開發(fā)商的承諾進行比較，把沒有在購房合同上體現(xiàn)的條款要以補充條款的形式確定下來。（1）明確合同中雙方當(dāng)事人。在新房買賣過程中，合同簽署的雙方為，購房者與開發(fā)商。購房者，就是房屋買賣合同的“買受人”，“買受人”是需要在房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”。購房者需要簽約購房合同的對方就是開發(fā)商，簽訂合同前要審查開發(fā)商的各項證書及資質(zhì)。在訂認購書的時候，需要最重要的事情就是核實購房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致。（2）審查證書是否齊全。國家法律明文規(guī)定，作為銷售方必須提供建筑工程施工許可證（建設(shè)工程開工證）、商品房銷售（預(yù)售）許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。統(tǒng)稱“五證”“兩書”。“五證”中的是國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證兩證齊全，表明所購房屋在合法交易的范疇內(nèi)。商品房銷售（預(yù)售）許可證的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者需要核實所購房產(chǎn)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

參考文獻

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[2]趙強．遠離房地產(chǎn)合同陷阱[J]．新經(jīng)濟導(dǎo)刊．2006（3）

第9篇：買房合同注意事項范文

一、工作內(nèi)容

進入試用期以來，我的工作主要是：1、掌握按揭貸款的相關(guān)知識，并給銷售部人員培訓(xùn);2、協(xié)助我們的按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭所需資料;3、及時更新銷售狀態(tài)的記錄。

二、工作目標(biāo)

有目標(biāo)才會有前進的方向。

試用期中，我的業(yè)務(wù)目標(biāo)是在15天內(nèi)有能力給銷售部人員培訓(xùn)按揭貸款的知識;在20天內(nèi)協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備好按揭資料;確保房源銷售狀態(tài)、簽約信息、回款情況以及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計一致。

試用期中，我的個人目標(biāo)是在20天內(nèi)可以有思路的安排自己的工作事項;一個月后能夠順利轉(zhuǎn)正。

三、執(zhí)行計劃

為了實現(xiàn)工作目標(biāo)，我的執(zhí)行計劃如下:

1、工作前三天上網(wǎng)搜索按揭貸款的相關(guān)知識，并整理成資料。

2、工作7日內(nèi)就我了解的按揭知識對銷售部人員進行理論知識的培訓(xùn)。工作思路是：在培訓(xùn)之前整理好培訓(xùn)資料，為方便講解，制作成PPT。培訓(xùn)后，總結(jié)銷售部人員期望了解的按揭問題，并在一周內(nèi)整理出來。

3、通知我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭資料，擬定在20天內(nèi)準(zhǔn)備齊全。由于之前沒有經(jīng)驗，協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，主要是在“通路”，一方面了解辦理按揭需提供什么資料、怎樣準(zhǔn)備資料，一方面與工行負責(zé)按揭的曹主任、宋經(jīng)理建立良好的友誼，樹立好公司形象和個人形象。

4、工作15日內(nèi)有能力為銷售部人員培訓(xùn)按揭貸款的知識，并讓他們感覺到我很專業(yè)。工作思路是：在第二次培訓(xùn)之前，對比較常見的問題進行總結(jié)，并對自己存在的疑問及時向工行的宋經(jīng)理詢問、總結(jié)，使培訓(xùn)資料不斷完善、更加準(zhǔn)確、有理有據(jù)。

5、在3天內(nèi)，結(jié)合認購單、簽約單、收據(jù)制定出簽約信息統(tǒng)計表、回款情況統(tǒng)計表及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計表，保證內(nèi)容一致。

6、在試用期，端正學(xué)習(xí)態(tài)度，做好自己的本職工作。做到不遲到、不早退、不曠工，并自愿加班學(xué)習(xí)專業(yè)知識，以求順利開展工作及順利轉(zhuǎn)正。

四、執(zhí)行效果

“華人管理教育第一人”余世維曾經(jīng)說過“決戰(zhàn)商場，贏在執(zhí)行!”這說明了執(zhí)行力在工作中的重要性，換言之，一個人的工作業(yè)績和他對工作的執(zhí)行情況是密切相關(guān)的?，F(xiàn)將我對工作的執(zhí)行情況總結(jié)如下：

1、我超額完成了“無薪試用”的工作任務(wù)。剛進入公司，李總給我出了按揭貸款的八個問題，包括按揭貸款的含義、按揭出現(xiàn)的原因、辦理按揭的條件、流程、所需資料、按揭貸款還款方式、按揭客戶能否提前還款、二次購房按揭的規(guī)定，要求我在三天內(nèi)完成。實際上，我在第一天就順利完成了八個問題的解答。在第二天下午下班后我就按揭貸款的八個問題給李總和同事劉冰進行了講解，講解時我做到了完全脫稿，李總對我的工作態(tài)度、工作思路給予了充分肯定。

2、就按揭貸款的知識，我先后對銷售部人員進行了兩次培訓(xùn)。第一次主要是針對按揭理論知識進行培訓(xùn)，盡管我做了充分的準(zhǔn)備，但由于我接觸按揭貸款的知識只有一個星期的時間，只是學(xué)習(xí)了按揭的理論知識，沒有對辦理按揭過程中遇到的實際問題進行研究，所以在培訓(xùn)時不能及時、準(zhǔn)確的解答銷售部人員提出的實際問題。

為了使銷售部人員對按揭知識有更全面、更準(zhǔn)確的認識，半個月后我給銷售部人員進行第二次培訓(xùn)。在第二次培訓(xùn)之前，我對比較常見的問題進行了總結(jié)，并對自己存在的疑問及時向工行的宋經(jīng)理進行詢問，之后自己加以總結(jié)，使培訓(xùn)資料不斷完善，更加詳細，鑒于第二次培訓(xùn)的時候我對按揭知識已有深刻的理解，所以我可以自信的給銷售部人員講解并準(zhǔn)確的回答他們提出的問題，培訓(xùn)結(jié)束前我就培訓(xùn)內(nèi)容進行了隨機提問，根據(jù)銷售部人員的回答情況，表明他們掌握的情況良好。

3、我協(xié)助我們的首位按揭客戶在18天內(nèi)準(zhǔn)備好了按揭資料，比預(yù)定目標(biāo)提前了2天。剛開始，我們首位按揭客戶資料是按照工行提供的《資料清單》準(zhǔn)備的，拿到工行審核，工行宋經(jīng)理基于我們的首位按揭客戶無法提交個人收入符合銀行要求的證明，又由于他是企業(yè)法人代表，所以讓其補充公司資料，我一方面通知客戶補充資料，一方面完善《辦理按揭資料清單》，把學(xué)到的知識添加到資料清單中。

三天后，我拿著該客戶的資料到工行請宋經(jīng)理再次審核，宋經(jīng)理又提出了新的問題：驗資報告需整本復(fù)印、造三個月工資表，之后我再聯(lián)系客戶，再完善《辦理按揭資料清單》，并添加準(zhǔn)備資料的注意事項，如此反復(fù)補充了五次資料，我們的首位按揭客戶的資料才準(zhǔn)備齊全，辦理按揭的“路”走通了。同時，為了方便以后的按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，我制定出一套詳細的《萬利財富廣場購房客戶辦理按揭材料》，包括《辦理按揭的條件》、《辦理按揭資料清單》、《辦理按揭的流程》、《分紅證明》(模板)、《企業(yè)經(jīng)營情況報告》(模板)、《工資表》(模板)，這些材料整理的詳細、具體、清晰，給辦理按揭的客戶減少了許多麻煩，必定提高辦理按揭的效率。另外，由于我和李總制作的《辦理按揭資料清單》非常詳細，所以得到了工行宋經(jīng)理的高度評價，并向我索要，當(dāng)作了他工作的參考資料;通過與工行個貸中心曹主任、宋經(jīng)理多次交往，我給他們留下了良好的印象，他們對我的言行舉止、辦理按揭的工作給予了充分肯定。

4、我根據(jù)認購單、簽約單、收據(jù)制定出簽約信息統(tǒng)計表、回款情況統(tǒng)計表及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計表。現(xiàn)在，我負責(zé)銷售狀況的記錄、更新、上報，有新的認購信息或簽約信息，我會及時記錄，從不怠慢，并認真核對，因此確保了各項信息的一致。

5、屆時，我正在協(xié)助按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭的資料。每個客戶的情況都不一樣，協(xié)助每個客戶準(zhǔn)備資料對我來說都是極大的考驗。接下來，我將針對每個客戶的具體情況整理出解決問題的方案。在整理的過程中，反復(fù)思考，找出最佳的解決辦法。這樣做不僅可以提高辦理按揭的效率，而且可以提升我的思維能力。

五、執(zhí)行總結(jié)

“對工作進行總結(jié)，才能有所發(fā)現(xiàn)，有所創(chuàng)新，有所前進。”

盡管我工作時間僅有短短的一個多月，但我在工作中卻有很多的收獲，自己的進步也很大，不僅體現(xiàn)在業(yè)務(wù)方面，而且體現(xiàn)在個人方面。

首先，我圓滿完成了在試用期中制定的業(yè)務(wù)目標(biāo)。我給銷售部人員進行了按揭貸款知識的培訓(xùn)，并起到了良好的效果;我協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備好按揭資料用了18天，比我的計劃提前了兩天;另外，我所統(tǒng)計的房源銷售狀態(tài)、簽約信息、回款情況以及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計各項資料完全一致。

其次，為了今后更好的開展工作，我掌握了必備的專業(yè)知識和技能。現(xiàn)在，我熟練掌握了按揭貸款的相關(guān)知識。通過深入學(xué)習(xí)，我還了解到“錢是有時間價值的”“名義利率指的是年利率，實際利率指的是月利率”，“客戶作按揭貸款的原因之一是理財?shù)男枰?rdquo;等。另外， 通過為我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，引起了我的許多思考。例如，相對于購買住宅而言，購買商用房辦理按揭所需資料更加繁瑣。

為什么呢?我們的資料繁瑣主要體現(xiàn)在：是企業(yè)法人代表或股東的話，另需提交公司資料，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記復(fù)印件、機構(gòu)代碼證復(fù)印件、驗資報告復(fù)印件;另外，資料要求更加規(guī)范，如須提交企業(yè)完稅憑證、企業(yè)或個人對賬單。銀行為什么會這樣要求呢?第一、我們這個項目是商業(yè)地產(chǎn)，購買房產(chǎn)需要資金比較多，另外還款年限不能超過十年，限定了每月的還款額比較多;第二、在購買我們的房產(chǎn)之前，我們的按揭客戶大多都有不少的貸款;第三、歸根結(jié)底，銀行關(guān)心的是按揭客戶的償還能力。當(dāng)然，只要有證據(jù)證明個人或家庭的可支配收入能夠達到銀行要求，即可不提交公司資料。

再次，現(xiàn)在我可以有思路、有步驟的安排我的工作事項。每天我都會寫工作計劃，在工作計劃的指引下安排自己的工作，并且能夠達到預(yù)期的目標(biāo)。

另外，在與工行的曹主任、宋經(jīng)理，房管局備案科負責(zé)人交往時，我非常注意自己的言行舉止，因此，為公司和個人塑造了良好形象，給他們留下了非常好的印象，對我的業(yè)務(wù)開展而言，必將有很大的推動作用。

在個人方面，進入公司以來，我的工作態(tài)度一直都很端正，一方面是為自己負責(zé)，一方面是為公司負責(zé)。主要體現(xiàn)在：1、嚴格遵守公司的規(guī)章制度，從未遲到、早退、曠工，也從未請過假。2、在規(guī)定的上班時間，如果我沒能完成既定的工作任務(wù)，我會毫不猶豫的選擇加班，我一貫主張“今日事，今日畢”，并且一直在踐行;即使既定的工作任務(wù)完成了，我也會選擇自己給自己加班，因為我知道，我來公司的時間還很短，而需要我學(xué)習(xí)的東西還很多;3、我每天都會給自己制定工作計劃，并且積極主動的去完成它。

由于大學(xué)的時候?qū)W的是法律專業(yè)，所以在工作之前我沒有對房地產(chǎn)方面的知識進行學(xué)習(xí)。剛來到公司，我的工作的內(nèi)容可謂是我知識領(lǐng)域的空白。為了在最短的時間內(nèi)勝任我所擔(dān)任的工作，我根據(jù)自身的情況，廣泛學(xué)習(xí)按揭貸款的知識，并從中篩選有用信息，及時吸收消化。對于按揭知識的掌握，我經(jīng)歷了三個階段：從廣泛學(xué)習(xí)到有針對性的學(xué)習(xí)，從有針對性的學(xué)習(xí)到對理論知識熟練掌握，從對理論知識的熟練掌握到活學(xué)活用、舉一反三。

盡管我在試用期中有很多的收獲，取得了一定的成績，但我也清楚的認識到我還存在許多不足，如：剛從學(xué)校畢業(yè)，社會經(jīng)驗不足;盡管掌握了按揭的知識，但還不能做到活學(xué)活用;剛接觸按揭貸款、合同備案的知識，還不能站到一定的高度分析問題、解決問題，針對這些問題，我也做了分析，主要原因是我接觸這方面的工作時間短、思維不系統(tǒng)造成的。為此我也制定了解決問題的方法：從點滴做起，從小事積累，端正學(xué)習(xí)態(tài)度，遇到問題及時解決，利用各種途徑搜索有價值的信息進行學(xué)習(xí)，并理論聯(lián)系實際，做到舉一反三。

六、轉(zhuǎn)正后工作展望

我申請成為公司的正式員工，是為了今后能更好的開展工作，為公司實現(xiàn)更大的價值。轉(zhuǎn)正后，我的短期業(yè)務(wù)目標(biāo)是：在網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)開通五天之內(nèi)完成按揭客戶的合同備案，在合同備案后的15天內(nèi)為我們的22位按揭客戶辦理好按揭，按揭客戶的余款全部回款到賬。

為了實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，我的工作計劃如下：

1、在網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)開通的5天之內(nèi)完成按揭客戶銷售合同的備案。合同備案的流程在試用期初期我已掌握，只要我們網(wǎng)上合同備案的系統(tǒng)開通，我可以犧牲自己的休息時間進行加班，在當(dāng)天將按揭客戶的信息提交，并催促房管局合同備案的負責(zé)人審核，審核通過，我們將在第一時間進行合同打印，并通知按揭客戶在兩天之內(nèi)來公司換簽有編號的合同。另外，通過多次交往，我與市房管局合同備案的負責(zé)人建立了良好的友誼，這將有助于合同備案工作的開展。

2、在合同備案后的15天之內(nèi)為按揭客戶辦理好按揭?，F(xiàn)在銷售部人員正在通知各自的客戶準(zhǔn)備辦理按揭的資料，我的目標(biāo)是在合同備案的三天之內(nèi)按揭資料能全部準(zhǔn)備齊全。我預(yù)計市區(qū)工行審核通過需要兩天、市工行審核通過需要三天、房產(chǎn)辦理抵押、評估公司出具評估報告需要兩天、處理突發(fā)事件需要五天，共計十五天我們將順利為按揭客戶辦理好按揭貸款，并讓銀行放款。

當(dāng)然，轉(zhuǎn)正后我也給自己制定了短期的個人目標(biāo)：在轉(zhuǎn)正后的45天內(nèi)成為商務(wù)部政企業(yè)務(wù)主管。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，我必須做到：1、做好自己的本職工作;2、與房管局備案科、抵押科、工行個貸中心的負責(zé)人搞好關(guān)系，并維持自己在他們心目中的良好印象;3、端正學(xué)習(xí)態(tài)度、工作態(tài)度，一步一個腳印的做下去，不斷拓展自己的知識面和社會經(jīng)驗。