新型消費(fèi)方式精選(九篇)

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第1篇：新型消費(fèi)方式范文

關(guān)鍵詞：局部晚期非小細(xì)胞癌；新輔助化療；三維適形放療；療效；安全性

肺癌作為我國(guó)臨床上一類常見病，發(fā)病率較高且同時(shí)伴有較高的死亡率，難治愈且預(yù)后效果較差，常由于患者不良生活習(xí)慣或病毒侵襲所致，以非小細(xì)胞肺癌作為多見[1]。所謂非小細(xì)胞癌主要指包括大細(xì)胞癌、鱗癌及腺癌在內(nèi)的生長(zhǎng)速度較慢，擴(kuò)散相對(duì)較晚的一類肺癌。但由于非小細(xì)胞肺癌的特殊性，在發(fā)病初期因未具有突出的臨床表現(xiàn)，常易被臨患者自身及臨床工作者所忽視，直到確診為中晚期肺癌，喪失了手術(shù)治療的機(jī)會(huì)。現(xiàn)臨床上為了提升非小細(xì)胞癌的治愈率，將新輔助化療聯(lián)合三維適形放療應(yīng)用于該病的治療中，取得了突出的臨床效果，將研究結(jié)果報(bào)告如下：

1資料與方法

1.1一般資料 選取我院自2010年7月～2012年7月收治的62例局部晚期非小細(xì)胞肺癌患者，全部患者均在我院行CT掃描及病理檢查確診，且為伴有其他嚴(yán)重器質(zhì)性疾病，符合新輔助化療及三維適形放療的適應(yīng)癥，同時(shí)簽署了知情權(quán)同意書。將其采取隨機(jī)數(shù)字表法進(jìn)行分組，每組各31例。對(duì)照組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡38～67歲，平均年齡為（55.9±3.6）歲，經(jīng)病理檢查證實(shí)有21例鱗癌（67.74%），10例腺癌（32.26%）。試驗(yàn)組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡42～65歲，平均年齡為（56.1±3.8）歲，經(jīng)病理檢查證實(shí)有19例鱗癌（61.29%），12例腺癌（38.71%）。兩組患者在性別、年齡、癌癥類型等方面無(wú)明顯差異，具有可比性。

1.2方法 對(duì)照組患者僅采用三維適形放療方案，主要治療方法為：①幫助患者取仰臥位，囑其將雙手放置在頭頂部以上，并保持此姿勢(shì)，必要時(shí)可對(duì)其進(jìn)行固定。②囑患者正常平靜呼吸，使用掃描層厚度在4mm左右的螺旋CT對(duì)其進(jìn)行掃描，將其掃描范圍控制在肺底部至胸鎖關(guān)節(jié)上3cm，且在掃面期間注意將患者的整個(gè)肺組織均在掃描范圍內(nèi)。③根據(jù)國(guó)際輻射單位及測(cè)定委員會(huì)制定的靶區(qū)定義標(biāo)準(zhǔn)制定適合患者的照射方案。④在照射過(guò)程中使用高能6mv-X線直線加速器照射，并將整個(gè)照射過(guò)程分為兩個(gè)階段。⑤其中第一個(gè)階段是按照CTV設(shè)野照射，給予2～5個(gè)野于一個(gè)靶點(diǎn)，行常規(guī)分割，注意照射期間將脊髓部分避開，控制DT為200cGy每次。⑥另外在第二個(gè)階段中，給予3～6個(gè)野于一個(gè)靶點(diǎn)，同時(shí)將GTV照射量控制達(dá)到70Gy。⑦在照射期間，保證心臟受照量低于20Gy，脊髓的受照量低于40Gy，而食管的受照量不超過(guò)45Gy。⑧在照射期間對(duì)患者進(jìn)行心電監(jiān)護(hù)，若發(fā)現(xiàn)心電圖異常現(xiàn)象，需及時(shí)停止照射并采用有效的急救處理。試驗(yàn)組患者對(duì)照組所采用的方案基礎(chǔ)上給予該組患者新輔助化療，主要操作方法為：給予該組患者175mg/m2的紫杉醇以及300mg/m2的卡鉑，進(jìn)行為期3w的重復(fù)化療，于第4w開始給予60mg/m2的彈藥化療，保證1次/w，直至放療結(jié)束。

1.3療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 將兩組患者的臨床療效分為完全緩解、部分緩解、穩(wěn)定及進(jìn)展四個(gè)等級(jí)，其中將腫瘤完全消失評(píng)為完全緩解，將腫瘤體積明顯縮小評(píng)為部分緩解，將腫瘤體積有縮小趨勢(shì)評(píng)為穩(wěn)定，將腫瘤體積未縮小或有新病灶的出現(xiàn)評(píng)為進(jìn)展。將完全緩解及部分緩解作為總有效[2]。通過(guò)對(duì)兩組患者，療后行心電圖檢查、血常規(guī)檢測(cè)及肝腎功能測(cè)定，觀察并記錄該組患者在兩種不同治療方式下的不良反應(yīng)情況，常見的不良反應(yīng)包括惡心嘔吐、骨髓移植、白細(xì)胞檢查、放射性食管炎、放射性肺炎等。

1.4統(tǒng)計(jì)學(xué)處理 采用SPSS18.0統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)本次研究所取得的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)數(shù)資料采用χ2檢驗(yàn)，計(jì)量資料采取t檢驗(yàn)，以均數(shù)± 標(biāo)準(zhǔn)差（ x±s）的形式對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行表示，以 P

2結(jié)果

2.1兩組組患者的臨床療效 兩組患者達(dá)完全緩解及部分緩解的人數(shù)無(wú)明顯差異，但對(duì)照組總有效達(dá)41.94%，試驗(yàn)組的總有效達(dá)66.74，試驗(yàn)組較對(duì)照組總有效高24.80%，P

2.2兩組患者的不良反應(yīng) 對(duì)照組患者在進(jìn)行三維適形放療期間，出現(xiàn)11例惡心嘔吐，占35.48%，17例放射性食管炎，占54.84%，5例白細(xì)胞減少，占16.13%，以及16例放射性肺炎，占51.63%，其中以放射性食管炎作為常見（P

2.3隨訪期間試驗(yàn)組患者復(fù)發(fā)及轉(zhuǎn)移情況 死亡情況：試驗(yàn)組患者共31例，在隨訪期間發(fā)現(xiàn)死亡12例（38.71%），其中10例患者出現(xiàn)不同部位的轉(zhuǎn)移（10.00%），包括5例腦轉(zhuǎn)移患者（50.00%），4例肝轉(zhuǎn)移患者（40.00%），1例骨轉(zhuǎn)移患者（10.00%）。復(fù)況：2例患者出現(xiàn)的局部復(fù)發(fā)（16.67%），包括1例縱膈淋巴結(jié)復(fù)發(fā)（50.00%）及1例肺原發(fā)灶復(fù)發(fā)（50.00%），最終導(dǎo)致患者死亡。其余19例患者截止調(diào)查日期尚未出現(xiàn)復(fù)發(fā)或死亡（61.29%）。

3討論

肺癌作為臨床上一類較為常見的惡性腫瘤，以非小細(xì)胞癌發(fā)病率最高，治療起來(lái)較為復(fù)雜，極易出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，預(yù)后效果較差。以往采用傳統(tǒng)手術(shù)對(duì)早期肺癌進(jìn)行治療，但臨床效果一般，對(duì)于中晚期癌癥治療無(wú)效?，F(xiàn)為了提升臨床治愈率，國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者對(duì)其進(jìn)行了一系列研究，發(fā)現(xiàn)在傳統(tǒng)三維適形放療的基礎(chǔ)上聯(lián)合新輔助治療非小細(xì)胞癌可取的較為突出的臨床效果。本次試驗(yàn)結(jié)果顯示，試驗(yàn)組的總有效達(dá)66.74，試驗(yàn)組較對(duì)照組總有效高24.80%，P

在本次研究的隨訪結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，試驗(yàn)組患者在隨訪期間有12例患者出現(xiàn)不同程度的轉(zhuǎn)移及復(fù)發(fā)最終導(dǎo)致死亡，僅剩19例患者繼續(xù)接受康復(fù)治療。據(jù)國(guó)內(nèi)外研究報(bào)道顯示[3]，新輔助化療聯(lián)合三維適形放療取得突出效果的主要原因包括以下幾點(diǎn)：①紫杉醇及卡鉑等化療藥物可以提高腫瘤細(xì)胞對(duì)放療的敏感性，增強(qiáng)了放療的效果，而放療也可增加腫瘤細(xì)胞對(duì)化療藥物的細(xì)胞毒性，起到了相互輔助治療的作用。②化療對(duì)于腫瘤細(xì)胞的殺滅作用較為突出，也可同時(shí)對(duì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的病灶進(jìn)行消滅，而局部非小細(xì)胞癌治愈失敗的主要原因則是因?yàn)榇瞬〕３霈F(xiàn)局部復(fù)發(fā)及原處轉(zhuǎn)移，因此，此種方案在一定程度上加大了局部控制作用，對(duì)患者的治愈情況較好。③放療在工作當(dāng)中更加準(zhǔn)確，分為不同角度的照射野，可更加精細(xì)的直達(dá)病灶，且減少了對(duì)正常組織的照射損傷，提升了治療的安全性，這與本次試驗(yàn)的研究結(jié)果大致相符。

綜上所述，采用新輔助化療聯(lián)合三維適形放療治療局部晚期非小細(xì)胞肺癌的臨床療效較為確切，易于被患者所接受，近期效果尤為突出，具有突出的臨床應(yīng)用價(jià)值，值得于推廣實(shí)踐中。

參考文獻(xiàn)：

[1]向作林，吳錚，曾昭沖，等.三維適形放療聯(lián)合吉西他濱化療同步治療局部晚期非小細(xì)胞肺癌[J].臨床腫瘤學(xué)雜志， 2006，11（2）：91-93.

第2篇：新型消費(fèi)方式范文

【關(guān)鍵詞】網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)行為；新生代農(nóng)民工；生活方式

1.引言

近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)迅速深入到我們社會(huì)生活的各個(gè)方面，改變著人們的生產(chǎn)方式、生活方式、思維方式。隨著網(wǎng)絡(luò)使用人口的日益增加，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為人們生活的重要組成部分。據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心(CNNIC)的《第28次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，截至2011年7月底，中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)到4.85億，互聯(lián)網(wǎng)普及率上升至36.2%。[1]從網(wǎng)民的構(gòu)成情況看，約有58.1%的網(wǎng)上個(gè)人用戶的年齡在30歲以下。另一方面，近年來(lái)，新生代農(nóng)民工越來(lái)越受到政府、媒體、學(xué)界和公眾的高度關(guān)注。“新生代農(nóng)民工”是指出生于1980年以后，在異地以非農(nóng)就業(yè)為主的農(nóng)業(yè)戶籍人口。[2]他們受教育程度相對(duì)較高，手機(jī)普及率高達(dá)95%，網(wǎng)絡(luò)普及率高達(dá)70%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。[3]互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為新生代農(nóng)民工獲取知識(shí)和各種信息的渠道，也深刻影響著他們的學(xué)習(xí)、生活乃至他們的思想觀念。因此，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代研究網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)行為與新生代農(nóng)民工生活方式轉(zhuǎn)變，是一個(gè)重要的課題。

2.理論來(lái)源

2.1 新生代農(nóng)民工消費(fèi)研究現(xiàn)狀

目前對(duì)于農(nóng)民工消費(fèi)研究主要涉及四個(gè)方面：（1）消費(fèi)行為。錢雪飛（2003）對(duì)南京市578名農(nóng)民工進(jìn)行調(diào)查，總結(jié)其消費(fèi)行為特征，并簡(jiǎn)要分析了影響農(nóng)民工消費(fèi)模式的主要社會(huì)性因。孟慧（2007）對(duì)農(nóng)民工的消費(fèi)行為與社會(huì)認(rèn)同的關(guān)系進(jìn)行了研究。王勁松從社會(huì)學(xué)的視角，指出農(nóng)民工的消費(fèi)行為受農(nóng)村傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念和城市居民的消費(fèi)觀念的雙重影響。（2）消費(fèi)結(jié)構(gòu)。李海峰調(diào)查了城市農(nóng)民工家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)。陶樹果（2008）分析了上海農(nóng)民工家庭消費(fèi)的二元性。李曉峰、王曉方等從基本需求、邊際消費(fèi)傾向、需求收入彈性三方面對(duì)北京九成區(qū)的農(nóng)民工的消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了詳細(xì)分析。于麗敏對(duì)農(nóng)民工消費(fèi)行為的二元性及其影響因素進(jìn)行了分析。（3）消費(fèi)觀念。張兆偉在新生代農(nóng)民工實(shí)證研究的基礎(chǔ)上，論證論證符號(hào)消費(fèi)與社會(huì)認(rèn)同之間的關(guān)系。肖偉對(duì)“80后”和“80前”農(nóng)民工的消費(fèi)觀念進(jìn)行對(duì)比研究。（4）消費(fèi)行為比較。嚴(yán)慧、夏辛萍分析了進(jìn)城農(nóng)民工與城市下崗職工兩個(gè)群體的消費(fèi)行為差異及原因。綜上文獻(xiàn)可知，對(duì)農(nóng)民工消費(fèi)研究?jī)H僅是從社會(huì)學(xué)出發(fā)，還未有從管理學(xué)視角出發(fā)，研究農(nóng)民工及新生代農(nóng)民工消費(fèi)行為。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，新生代農(nóng)民工是農(nóng)民工中對(duì)信息技術(shù)最感興趣、對(duì)信息需求最為旺盛的群體，在這樣的時(shí)代背景下，學(xué)者們開始對(duì)新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)行為進(jìn)行研究。周葆華（2011）對(duì)新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)新媒體使用與評(píng)價(jià)進(jìn)行了實(shí)證研究。張林、王超恩（2011）基于ERG理論研究新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)成癮的危害及社會(huì)干預(yù)。徐小紅（2011）研究新生代農(nóng)民工網(wǎng)絡(luò)閱讀的現(xiàn)狀及其不良影響，并提出了對(duì)策建議?？傊?，現(xiàn)目前針對(duì)新生代農(nóng)民工的網(wǎng)絡(luò)行為研究，大多是從社會(huì)學(xué)視角出發(fā)，而從管理學(xué)的視角出發(fā)，研究新生代農(nóng)民工的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)行為仍處于空白狀態(tài)。

2.2 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)界定

提起消費(fèi)，人們總會(huì)自然將這種行為與具體的產(chǎn)品購(gòu)買相聯(lián)系，如日常生活中的食品消費(fèi)、服裝消費(fèi)、電器消費(fèi)等。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)這件“產(chǎn)品”，人們則習(xí)慣于表述為“網(wǎng)絡(luò)使用”，而非“網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)”。侯璘（2007）認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)是指消費(fèi)者在網(wǎng)絡(luò)的虛擬空間中尋找購(gòu)買、使用、評(píng)定和處理希望滿足其需要的產(chǎn)品、服務(wù)、信息和思想時(shí)所表現(xiàn)出來(lái)的行為。網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的消費(fèi)主體是個(gè)體消費(fèi)者，消費(fèi)對(duì)象是存在于網(wǎng)絡(luò)虛擬空間中的“產(chǎn)品、服務(wù)、信息及思想”，消費(fèi)過(guò)程是個(gè)體消費(fèi)者與網(wǎng)絡(luò)資源或個(gè)體消費(fèi)者之間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)空間所進(jìn)行的動(dòng)態(tài)互動(dòng)，消費(fèi)目的是為了滿足消費(fèi)者個(gè)體的欲望和需求。[4]

何明升(2002)指出，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)是指人們通過(guò)使用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)滿足自身需求的消費(fèi)過(guò)程。[5]他指出這一概念存在三個(gè)維度的內(nèi)涵。首先，從工具的維度來(lái)看，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)這種工具來(lái)實(shí)現(xiàn)的。作為信息技術(shù)的核心，網(wǎng)絡(luò)必將以提高生活工具的信息化程度為杠桿而造就一種新的消費(fèi)形態(tài)，這就是正在興起的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)。然后，從目的的維度來(lái)看，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)是滿足消費(fèi)者自身需求為目的的，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的大背景下，人們對(duì)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)需要將“自動(dòng)”地產(chǎn)生并不斷增強(qiáng)，從而為網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)提供一種“內(nèi)驅(qū)力”，同時(shí)也為網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)提供目標(biāo)上的導(dǎo)向。最后，從消費(fèi)的過(guò)程來(lái)看。網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)不是一個(gè)靜態(tài)的過(guò)程，而是一個(gè)非常動(dòng)態(tài)的過(guò)程。雖然在一定程度上，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)也提供了一些即時(shí)性的消費(fèi)服務(wù)，然而更多的還是提供一系列的“功能”。[6]

第3篇：新型消費(fèi)方式范文

【關(guān)鍵詞】 新型城鎮(zhèn)化 生態(tài)化 生態(tài)文明建設(shè)

2013年湖北省城鎮(zhèn)化水平已達(dá)到54.51%。城鎮(zhèn)化已成為拉動(dòng)湖北省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿ΦL(zhǎng)期以來(lái)湖北省城鎮(zhèn)化發(fā)展走的是重物輕人、高代價(jià)、粗放型的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑，物質(zhì)資源消耗過(guò)快，生態(tài)環(huán)境污染嚴(yán)重，居民生活質(zhì)量堪憂，生態(tài)可持續(xù)發(fā)展能力等問(wèn)題受到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

一、生態(tài)文明與新型城鎮(zhèn)化

早在2012年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次正式提出了要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化的全過(guò)程。不斷強(qiáng)調(diào)了生態(tài)文明在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中的重要性，可見從生態(tài)文明角度促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的意義重大而深遠(yuǎn)。

1、生態(tài)文明的內(nèi)涵

生態(tài)文明，是指人與自然、人與人、人與社會(huì)和諧共生、良性循環(huán)、全面發(fā)展、持續(xù)繁榮為基本宗旨的文化倫理形態(tài)。它的實(shí)際內(nèi)涵是要以尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然為前提，以人與自然、人與人、人與社會(huì)和諧相處為宗旨，以綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展為基本途徑和方式，形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式以實(shí)現(xiàn)全面可持續(xù)發(fā)展，最終建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。

2、新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵

近年來(lái)，政界、學(xué)界和社會(huì)各界人士也從不同角度分析了以往城鎮(zhèn)化暴露的問(wèn)題，提出了新型城鎮(zhèn)化的主張及建議。強(qiáng)調(diào)新型城鎮(zhèn)化要“以人為本”走一條質(zhì)量型的城鎮(zhèn)化道路。主要強(qiáng)調(diào)人的城鎮(zhèn)化，既要強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)人口向城鎮(zhèn)人口身份的真正轉(zhuǎn)變，又要考慮城鎮(zhèn)的人口資源承載力和生態(tài)環(huán)境壓力，更注重城鎮(zhèn)中居民生活質(zhì)量和水平的提升，更加注重集約高效的空間格局，更加注重協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。避免過(guò)去片面追求速度和規(guī)模、一味追求空間無(wú)序擴(kuò)張建設(shè)和偏重經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展偏差。

綜上可知，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)與新型城鎮(zhèn)化的目標(biāo)是一致的。生態(tài)文明建設(shè)的理念推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化堅(jiān)持以人為本，提高人民生活質(zhì)量，滿足人民對(duì)良好生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，逐步轉(zhuǎn)變以破壞環(huán)境和過(guò)度消耗資源為代價(jià)的傳統(tǒng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，不斷改善人們生存的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)人與生態(tài)的和諧發(fā)展。

二、以生態(tài)文明視角審視湖北新型城鎮(zhèn)化面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)

在湖北推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，必然會(huì)面臨很多的問(wèn)題及挑戰(zhàn)，本文從空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式等四個(gè)維度來(lái)分析我省城鎮(zhèn)化出現(xiàn)的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

1、空間格局失衡

一是在空間開發(fā)強(qiáng)度上。目前湖北省城鎮(zhèn)化建設(shè)用地較多且粗放低效，直接表現(xiàn)為土地的城鎮(zhèn)化遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于人口城鎮(zhèn)化，同時(shí)侵占了大量的優(yōu)質(zhì)耕地，造成耕地的大量流失。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1996―2008年我省耕地減少類型的貢獻(xiàn)率中高達(dá)76.98%的是建設(shè)占用耕地。

二是在空間結(jié)構(gòu)上。當(dāng)前湖北城鎮(zhèn)空間分布和規(guī)模結(jié)構(gòu)不合理，與資源環(huán)境承載能力不匹配。我省城鎮(zhèn)大多沿長(zhǎng)江、漢水及鐵路、高速公路等交通干線分布，既是全省生產(chǎn)力布局和經(jīng)濟(jì)開發(fā)的主要地帶，也是城鎮(zhèn)分布和發(fā)展的主要軸線。突出表現(xiàn)為中西部資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平卻較低，而東部地區(qū)資源環(huán)境壓力較大卻城鎮(zhèn)密集。城鎮(zhèn)主要城市沿交通干線集聚，空間分布東密西疏。東部城鎮(zhèn)規(guī)模大、數(shù)量多、密度高，出現(xiàn)了武漢―鄂州（黃岡）―黃石的城市連綿區(qū)（帶）的雛形。西部地區(qū)以丹江口―遠(yuǎn)安―宜昌―宜都一線為界，超過(guò)全省面積的40%，設(shè)市城市數(shù)量卻不足20%，建制鎮(zhèn)僅占23%。不合理的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)同樣導(dǎo)致了城鎮(zhèn)內(nèi)部管理服務(wù)水平不高，“城市病”問(wèn)題日益突出。一些城市空間無(wú)序開發(fā)，重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù)，重城市建設(shè)、輕管理服務(wù)，導(dǎo)致人口過(guò)度集聚，交通擁堵問(wèn)題嚴(yán)重，城市污水和垃圾處理能力不足，環(huán)境污染加劇，公共安全事件頻發(fā)。

2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡

回顧過(guò)去高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化過(guò)程，可以發(fā)現(xiàn)其是伴隨著工業(yè)化高速發(fā)展而發(fā)展的。在我省的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了54.51%，各地仍在強(qiáng)調(diào)以工業(yè)化為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。從生態(tài)文明視角來(lái)觀察我省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，第二產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)污染的主要制造者;而耗能低、排放少的第三產(chǎn)業(yè)，能提供了較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，是城鎮(zhèn)化過(guò)程中必須大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。目前，我省第二產(chǎn)業(yè)能源的結(jié)構(gòu)中60%以上是燃煤，這是酸雨和TSP等城市空氣污染產(chǎn)生的最主要原因;在工業(yè)能耗中，COD、CO2排放量分別占到全SO2的38%和70%。作為低耗能、排放少的第三產(chǎn)業(yè)，其增加值占省內(nèi)生產(chǎn)總值比重僅為46%，而一個(gè)城市的發(fā)展是退二進(jìn)三的過(guò)程。這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失增加了我省的能源衡的城鎮(zhèn)化過(guò)程，消耗，直接導(dǎo)致了很多城市生態(tài)環(huán)境不斷惡化、資源日益枯竭，導(dǎo)致生態(tài)系統(tǒng)破壞。

3、生產(chǎn)方式的高消耗、高污染、低效益

長(zhǎng)期以來(lái)，我省城鎮(zhèn)化存在著以“資源換增長(zhǎng)”的外延式增長(zhǎng)模式，物質(zhì)資源消耗過(guò)快、粗放型生產(chǎn)方式造成問(wèn)題始終沒有得到較好地解決，能源消耗量大效低，且對(duì)環(huán)境污染較為嚴(yán)重。未來(lái)城鎮(zhèn)化進(jìn)程將面臨日益緊迫的生態(tài)環(huán)境與資源壓力，可能引發(fā)日益嚴(yán)重的環(huán)境資源危機(jī)。據(jù)中國(guó)科學(xué)院的預(yù)測(cè)，未來(lái)城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)能源的需求將凈增加1.89倍，對(duì)水的需求將凈增加0.88倍，對(duì)建設(shè)用地的需求將凈增加2.45倍，對(duì)生態(tài)環(huán)境超載的壓力將凈增加1.42倍。將進(jìn)一步加劇我省資源能源的緊缺和資源環(huán)境惡化，對(duì)生態(tài)文明理念下建設(shè)兩型社會(huì)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將產(chǎn)生直接而嚴(yán)重的影響。在湖北省能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，能源消費(fèi)長(zhǎng)期以煤炭為主，天然氣、核能、風(fēng)和水等可再生能源占比非常小，能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)十分不合理，并且能源使用效率極低。

4、非生態(tài)化的生活方式導(dǎo)致大量資源浪費(fèi)和環(huán)境污染加劇

人人都是城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明的建設(shè)主體，因此每個(gè)居民的生活方式在一定程度上會(huì)影響著城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明建設(shè)的質(zhì)量。生活方式體現(xiàn)在人們的衣、住、用等各個(gè)方食、行、面，不合理的生活方式不僅會(huì)破壞生態(tài)系統(tǒng)的平衡，更會(huì)主導(dǎo)生態(tài)資源的消耗。隨著城鎮(zhèn)化水平不斷提高，社會(huì)產(chǎn)品極大地豐富起來(lái)，刺激了人們消費(fèi)需求的同時(shí)也使人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了根本性的改變，主要表現(xiàn)是存在著大量的超越資源約束和生態(tài)承載的破壞性消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省包裝廢棄物的年排放量在重量上已占城市固體廢棄物的1/3，而在體積上更達(dá)到1/2之多，且排放量以每年10%的驚人速度遞增。另外，一次性消費(fèi)“品”雖然很大程度上滿足了當(dāng)前社會(huì)中人們對(duì)“衛(wèi)生、方便、快捷”服務(wù)的需求，但隨之帶來(lái)的是對(duì)資源的巨大浪費(fèi)以及環(huán)境污染的加劇。伴隨著人口向城鎮(zhèn)的不斷集聚，城鎮(zhèn)的人口壓力也與日俱增，人們對(duì)于生態(tài)產(chǎn)品例如清新空氣、清潔水源、舒適環(huán)境等的期待不斷加強(qiáng)，這都迫切要求人們改變過(guò)去不合理的生活方式。

三、湖北生態(tài)化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)策

綜上分析，我省以往的城鎮(zhèn)化呈現(xiàn)出空間格局不規(guī)范、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、生產(chǎn)方式粗放等與生態(tài)文明理念沖突的問(wèn)題，進(jìn)一步推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的挑戰(zhàn)也將在這些方面凸顯出來(lái)。因此，加快轉(zhuǎn)變外延式、粗放型的城鎮(zhèn)化模式，推進(jìn)和實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)的生態(tài)化發(fā)展已迫在眉睫。新型城鎮(zhèn)化的未來(lái)應(yīng)該是生態(tài)要從優(yōu)化文明貫穿全過(guò)程的城鎮(zhèn)化，空間格局、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、改善生活方式等多角度將生態(tài)文明理念植入城鎮(zhèn)化發(fā)展的思維，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明的有效結(jié)合，構(gòu)建符合生態(tài)文明理念的以城鎮(zhèn)生態(tài)化為趨勢(shì)的新型城鎮(zhèn)化，這既關(guān)乎新型城鎮(zhèn)化建設(shè)未來(lái)的質(zhì)量，也更關(guān)乎城鎮(zhèn)化以人為本的內(nèi)在要求。因此，城鎮(zhèn)生態(tài)化主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面。

第一，城鎮(zhèn)空間格局的生態(tài)化。根據(jù)人口資源環(huán)境相均衡、經(jīng)濟(jì)社會(huì)生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則，控制開發(fā)強(qiáng)度，調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，著力抓好“三個(gè)空間”的建設(shè)，以良好的城鎮(zhèn)空間格局支撐新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。“三個(gè)空間”的建設(shè)，即指依據(jù)集約發(fā)展的理念，以節(jié)約和合理利用土地與空間資源為原則，統(tǒng)籌安排、合理開發(fā)適度規(guī)模的建設(shè)用地，打造布局科學(xué)、功能完善、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集約高效的生產(chǎn)空間;建設(shè)與人口資源承載力相適應(yīng)的規(guī)模適中的城鎮(zhèn)，控制城鎮(zhèn)開發(fā)強(qiáng)度，防止城鎮(zhèn)無(wú)序擴(kuò)張，大力解決空氣污染、垃圾圍城、水資源緊缺等“城市病”，構(gòu)建宜居適度的生活空間;以滿足人們對(duì)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的迫切需求為導(dǎo)向，構(gòu)建生態(tài)安全屏障和實(shí)施重大生態(tài)修復(fù)工程，保護(hù)生態(tài)空間，增強(qiáng)生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)能力和生態(tài)服務(wù)的供給能力，構(gòu)建山清水秀的生態(tài)空間。

第二，城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的生態(tài)化。產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)化發(fā)展的基礎(chǔ)支撐，也是影響生態(tài)文明建設(shè)的主要因素。實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的生態(tài)化就是要根據(jù)城市資源環(huán)境承載能力、要素稟賦和比較優(yōu)勢(shì)，有序推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。要改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，逐步淘汰落后產(chǎn)能，減少能源、資源過(guò)度消耗;適應(yīng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求，擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中的比例，積極發(fā)展那些污染少、能耗小的環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，“低排放-高效益”實(shí)現(xiàn)的生態(tài)文明高級(jí)階段。

第三，城鎮(zhèn)生產(chǎn)方式的生態(tài)化。合理的生產(chǎn)方式是城鎮(zhèn)健康運(yùn)行的主要推動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)生態(tài)化意味著要轉(zhuǎn)變高能耗、高污染、高排放的粗放型的生產(chǎn)方式，樹立和推廣生產(chǎn)過(guò)程清潔化、資源利用高效化的理念，減少污染排放和資源消耗，改善能源需求結(jié)構(gòu)，提高能源效率，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)，把節(jié)能環(huán)保的生態(tài)文明理念貫穿到生產(chǎn)全過(guò)程。

第四，城鎮(zhèn)生活方式的生態(tài)化。城鎮(zhèn)生態(tài)化還應(yīng)該體現(xiàn)在人的行動(dòng)上，選擇生態(tài)化的生活方式也是城鎮(zhèn)生態(tài)化的基本內(nèi)涵。生活生態(tài)化就是要樹立公眾生態(tài)文明意識(shí)，作為城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的主體自覺改變過(guò)去不合理的生活方式，一方面減少對(duì)高耗能產(chǎn)品的需求，比如選購(gòu)節(jié)能環(huán)保的家用電器等綠色產(chǎn)品，實(shí)行綠色消費(fèi);另一方面注重日常生活中的厲行節(jié)約和節(jié)能減排，比如節(jié)約用水用電、重復(fù)利用、“光盤行動(dòng)”選擇響應(yīng)，綠色出行。

建設(shè)生態(tài)文明，需要立足發(fā)展階段并結(jié)合城鎮(zhèn)化進(jìn)程來(lái)推進(jìn)。依據(jù)生態(tài)文明的內(nèi)涵要求，緊扣城鎮(zhèn)化進(jìn)程中空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式等內(nèi)容，構(gòu)建生態(tài)文明融入城鎮(zhèn)化全過(guò)程的模式。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 李金龍：以生態(tài)文明理念推進(jìn)美好鄉(xiāng)村建設(shè)[J].山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（3）.

[2] 程志毅：把發(fā)展綠色建筑融入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)堅(jiān)持走生態(tài)文明之路[J].重慶建筑，2014（6）.

第4篇：新型消費(fèi)方式范文

    隨著貨幣發(fā)展不斷滲入,科學(xué)技術(shù)含量與物質(zhì)生產(chǎn)力的極大提升,人們的消費(fèi)觀念已經(jīng)發(fā)生了難以置信的變化,整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)自由、刺激經(jīng)濟(jì)內(nèi)需、打造上帝等建立消費(fèi)型社會(huì)時(shí)代觀的熏陶下,各種各樣的新型消費(fèi)方式順勢(shì)而出,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)更是一呼百應(yīng),迅速鋪展而來(lái)。如今,在美容美發(fā),洗車、健身、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、各種球會(huì)、商會(huì)、電信等服務(wù)領(lǐng)域,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)已成為一種非常普遍的消費(fèi)模式,其在給消費(fèi)者帶來(lái)優(yōu)惠與方便的同時(shí),也為消費(fèi)者帶來(lái)了問(wèn)題和困惑,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)中存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)致使消費(fèi)者權(quán)益的行使變得極為脆弱。

    一、預(yù)付費(fèi)消費(fèi)的性質(zhì)及消費(fèi)者的法律地位

    預(yù)付費(fèi)消費(fèi)也稱提前消費(fèi),指消費(fèi)者為了特定的商品或服務(wù)向經(jīng)營(yíng)者預(yù)先交付一定的費(fèi)用,從經(jīng)營(yíng)者處獲取會(huì)員卡(內(nèi)部成員卡),并依會(huì)員(內(nèi)部成員)資格按次或按期享受商品或服務(wù)的一種新型消費(fèi)方式。

    預(yù)付費(fèi)消費(fèi)中消費(fèi)者既可享用便利,省卻每次交付現(xiàn)金的麻煩,又能得到價(jià)格上的優(yōu)惠,而經(jīng)營(yíng)者可以一次性收取大額資金,能較快回籠經(jīng)營(yíng)成本并可長(zhǎng)期擁有固定客戶,這種共贏的特征正是其得到迅速發(fā)展的最大原因。通過(guò)現(xiàn)有的司法實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及市場(chǎng)的具體情況來(lái)看,常見的預(yù)付費(fèi)消費(fèi)可分為三類:一為定點(diǎn)式消費(fèi),如美容美發(fā)店、洗車場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所、球會(huì)等;二為定時(shí)式消費(fèi),如上述案例中王先生的健身活動(dòng),健身休閑中心通常是在固定的時(shí)間段安排健身活動(dòng),以保障有效的成果;三為定額式消費(fèi),如各種商場(chǎng)或超市發(fā)放的購(gòu)物卡,購(gòu)物卡的面額價(jià)值即為消費(fèi)者的消費(fèi)限度。

    預(yù)付費(fèi)消費(fèi)是眾多的新型消費(fèi)方式中的一種,具有不同于其他消費(fèi)方式的特征:其一,從會(huì)員(或成員,以下統(tǒng)一為會(huì)員)資格的取得上看,消費(fèi)者欲取得預(yù)付費(fèi)消費(fèi)中的權(quán)利須以會(huì)員資格的取得為標(biāo)準(zhǔn),而會(huì)員資格是在消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者之間直接產(chǎn)生的,不需要媒介機(jī)構(gòu)如銀行、證券機(jī)構(gòu)等,會(huì)員資格的形成通常也需考慮消費(fèi)者的民事行為能力,對(duì)于一些特殊的行業(yè),為了保障消費(fèi)者的切身利益和發(fā)展需求,可基于消費(fèi)者的民事行為能力考慮是否給予消費(fèi)者會(huì)員資格,如網(wǎng)絡(luò)會(huì)所對(duì)未成年兒童的合理限制;其二,從消費(fèi)者權(quán)利實(shí)現(xiàn)的限度來(lái)看,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)的消費(fèi)者權(quán)利并不是一次全部獲得,而具有部分期待權(quán)的性質(zhì);其三,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)是一種雙方法律行為,消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者只有在雙方意思表示一致時(shí)方可進(jìn)入預(yù)付費(fèi)消費(fèi)的實(shí)質(zhì)性階段;其四,預(yù)付費(fèi)消費(fèi)具有單方風(fēng)險(xiǎn)性,經(jīng)營(yíng)者集中獲取了權(quán)利而分散地承擔(dān)義務(wù),處于極為優(yōu)勢(shì)的地位,而消費(fèi)者是以分散的方式獲得權(quán)利,存在著很多不穩(wěn)定的因素。[1]

第5篇：新型消費(fèi)方式范文

【關(guān)鍵詞】 傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品 市場(chǎng)地位 原因探究

1. 傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品現(xiàn)狀

近年來(lái)，由于萬(wàn)能險(xiǎn)、投連險(xiǎn)等新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品的快速發(fā)展，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展并不如人意。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2001年新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品占全部壽險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)收入的35.65%；傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品收入占全部壽險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)收入的64.35%。而2010年，新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品合計(jì)實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入7291.81億元，占全部壽險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)收入的89.52%；傳統(tǒng)保險(xiǎn)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入853.90億元，占全部壽險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)收入的10.48%。十多年來(lái)，新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)收入增長(zhǎng)了7倍，而傳統(tǒng)保險(xiǎn)產(chǎn)品保費(fèi)規(guī)模卻越來(lái)越小。

2. 傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品不受歡迎的原因

2.1傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品自身原因

2.1.1傳統(tǒng)壽險(xiǎn)預(yù)定利率偏低

預(yù)定利率是保險(xiǎn)公司提供給投保人或者消費(fèi)者的回報(bào)率。傳統(tǒng)壽險(xiǎn)最主要的特點(diǎn)是預(yù)定利率固定。預(yù)定利率的高低，極大地影響產(chǎn)品的價(jià)格和投資功能。由于傳統(tǒng)壽險(xiǎn)大都是長(zhǎng)期的保障產(chǎn)品，其保單一旦賣出，預(yù)定利率就要在幾年或者幾十年內(nèi)執(zhí)行。近年來(lái)，我國(guó)的通脹率一直處于上升狀態(tài)，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品由于利率固定，在這種情形下，消費(fèi)者從傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品中獲得實(shí)際收益也日益減少。因此，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品也越來(lái)越不受人待見。

2.1.2傳統(tǒng)壽險(xiǎn)功能單一

傳統(tǒng)的壽險(xiǎn)產(chǎn)品的功能有兩項(xiàng)：一是保障功能；二是儲(chǔ)蓄功能。而新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品除此之外還有投資功能。分紅產(chǎn)品和萬(wàn)能產(chǎn)品都有投資回報(bào)率的最低保證，而對(duì)于投連產(chǎn)品，在資本市場(chǎng)投資環(huán)境比較好的情況下，投連產(chǎn)品的收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)儲(chǔ)蓄型產(chǎn)品。與集保障、儲(chǔ)蓄、投資功能于一身的新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品相比，消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品會(huì)覺得有些吃虧。

2.1.3傳統(tǒng)壽險(xiǎn)操作的刻板性與不透明性

傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品是定期定額的繳納保費(fèi)，如果過(guò)了寬限期仍未繳納，保單將自動(dòng)失效；被保險(xiǎn)人加保必須重置保單；當(dāng)被保險(xiǎn)人想提前支取保單的現(xiàn)金價(jià)值時(shí)，須辦理保單質(zhì)押手續(xù)或退保手續(xù)，否則便不能拿到資金。此外，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間對(duì)保費(fèi)運(yùn)用狀況一無(wú)所知，只有繳費(fèi)的義務(wù)，沒有知曉保費(fèi)用途的權(quán)利，這對(duì)許多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)也是不能接受的。

2.2保險(xiǎn)公司及其銷售人員的原因

新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)壽險(xiǎn)保險(xiǎn)公司短期內(nèi)提升保費(fèi)規(guī)模貢獻(xiàn)較大，因此壽險(xiǎn)公司在產(chǎn)品研發(fā)、銷售培訓(xùn)和激勵(lì)政策上，都偏向于新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品。相較于新型壽險(xiǎn)的易銷售，利潤(rùn)高的特點(diǎn)，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品的營(yíng)銷成本則相對(duì)較高，且近年來(lái)，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品新產(chǎn)品的研發(fā)成本較大，因此，保險(xiǎn)公司紛紛將新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品作為自己的主打產(chǎn)品。

由于保險(xiǎn)公司采取輕傳統(tǒng)重新型的策略，對(duì)新型產(chǎn)品的推廣給予銷售人員更大的獎(jiǎng)勵(lì)，因此銷售人員也更傾向于向客戶推介新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品。另外，利息稅的下降也使得作為傳統(tǒng)壽險(xiǎn)主要銷售方式的銀保產(chǎn)品的銷售壓力增加。以往“免交利息稅”一直是銀保產(chǎn)品的銷售優(yōu)勢(shì)之一，而隨著利息稅將從20%降至5%，銀保產(chǎn)品的銷售優(yōu)勢(shì)也不明顯，銷售壓力隨之增加。

2.3消費(fèi)者自身的原因

2.3.1歷史原因

在中國(guó)剛剛恢復(fù)保險(xiǎn)市場(chǎng)時(shí)，保險(xiǎn)產(chǎn)品的銷售人員為拉到保單往往采取一些極端的方式，如對(duì)潛在客戶軟磨硬泡、誤導(dǎo)客戶、虛構(gòu)保險(xiǎn)范圍等手法來(lái)欺騙消費(fèi)者，因此，中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)至今在國(guó)人心中的形象一直較為惡劣。而在這批最初銷售的保險(xiǎn)產(chǎn)品中，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品是其中的主要產(chǎn)品。基于這種原因，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品在人們心中一直是一個(gè)不光彩的角色，因此消費(fèi)者對(duì)傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品的興趣泛泛。

2.3.2對(duì)保障需求認(rèn)識(shí)不清

中國(guó)人一直有“養(yǎng)兒防老”“多壽是?！钡膫鹘y(tǒng)觀念，認(rèn)為自己的老年生活理所當(dāng)然的應(yīng)該由子女照料，因此我們很少或幾乎不去考慮自己的生存風(fēng)險(xiǎn)。而且傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品中大多數(shù)是死亡保險(xiǎn)，這對(duì)“死”字忌諱很深的中國(guó)人來(lái)講是很不愿意接受的產(chǎn)品。2011年，我國(guó)農(nóng)村居民人均可支配收入6977元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21810元。我國(guó)的人均可支配收入雖有了增長(zhǎng)，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍有一定差距，此階段國(guó)人想的最多的還是如何掙錢，而不是思考如何保障自己在擁有數(shù)目不小的資產(chǎn)后的生活。因此，人們對(duì)于自己的保障需求一直是認(rèn)識(shí)不清。

2.3.3保險(xiǎn)產(chǎn)品=理財(cái)產(chǎn)品

在大多數(shù)人的印象中，保險(xiǎn)產(chǎn)品一直與理財(cái)投資產(chǎn)品是等價(jià)的。加之，保險(xiǎn)銷售人員對(duì)新型產(chǎn)品的狂轟亂炸更加深了這種印象。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于理財(cái)投資產(chǎn)品的需求也越來(lái)越大。但是股市的不穩(wěn)定性使得許多人望市興嘆，于是，擁有投資功能的新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品便進(jìn)入人們的眼中了。而傳統(tǒng)壽險(xiǎn)大多數(shù)只具有保障性的功能，因此許多人便對(duì)其敬而遠(yuǎn)之。

2.3.4投資能力不強(qiáng)

雖然現(xiàn)在大多數(shù)人手中都有了閑散資金，希望利用這些資金進(jìn)行投資，但是，大多數(shù)國(guó)人的投資能力不強(qiáng)，在瞬息萬(wàn)變的金融市場(chǎng)中無(wú)法把握其正確的脈搏。此時(shí)，新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品便滿足了人們這種投資的需求，消費(fèi)者讓渡部分資金給保險(xiǎn)公司，讓其幫助自己理財(cái)，從而換取不確定的分紅收益或投資收益，同時(shí)也使得自己的人身有了保障。這對(duì)消費(fèi)者是一舉兩得的事。因此，與傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更傾向于新型壽險(xiǎn)產(chǎn)品。

3. 建議及結(jié)論

綜上所述，由于以上原因和當(dāng)前的宏觀環(huán)境因素，傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品的銷售越來(lái)越困難。但是，我國(guó)保險(xiǎn)市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段，人民的收入水平不高，因此傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品在我國(guó)仍有市場(chǎng)。

為了改變傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品這種尷尬的地位，首先要調(diào)整的就是固定的預(yù)定利率，使得其接近于長(zhǎng)期投資工具的利率，保監(jiān)會(huì)可以制定一個(gè)基本利率，然后由保險(xiǎn)公司決定不同壽險(xiǎn)產(chǎn)品的利率水平；其次，保險(xiǎn)公司要加強(qiáng)多元化經(jīng)營(yíng)，豐富投資渠道，為市場(chǎng)利率的放開奠定基礎(chǔ)；再次，為了降低銷售傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品的成本，保險(xiǎn)公司可以采用網(wǎng)上營(yíng)銷的方式，從而降低傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品的價(jià)格，吸引消費(fèi)者；最后，營(yíng)銷人員在推銷傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品一定要向客戶明確講明產(chǎn)品的功能，并強(qiáng)調(diào)其保障功能和如果退?？蛻魧⒚媾R的損失，使客戶明白消費(fèi)，提高自己的形象。同時(shí)，保險(xiǎn)公司也可以利用多種宣傳渠道強(qiáng)化人們的保障意識(shí)，使其認(rèn)識(shí)到自己對(duì)保險(xiǎn)產(chǎn)品的需求。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李良溫 傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品預(yù)定利率市場(chǎng)化不會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)[J].中國(guó)保險(xiǎn)，2011（4）：16-18.

[2] 周玉坤 影響我國(guó)壽險(xiǎn)產(chǎn)品發(fā)展的主要因素分析[D]山東大學(xué)碩士學(xué)位論文，2005.

[3] 劉秀德 傳統(tǒng)壽險(xiǎn)產(chǎn)品遭冷遇 [N].中國(guó)證券報(bào)，2008-3-1.

第6篇：新型消費(fèi)方式范文

【關(guān)鍵詞】蔬菜宅配;家庭需求;物流

1 項(xiàng)目的背景和來(lái)源

近幾十年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，各項(xiàng)生產(chǎn)運(yùn)輸技術(shù)問(wèn)題都得到了有效的解決，我國(guó)的城市已基本具備發(fā)展蔬菜配送的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)條件。盡管蔬菜運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展迅速，但仍然面臨著一系列的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題直接影響和制約著城市蔬菜配送業(yè)的發(fā)展。目前，大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的交易價(jià)格主要是通過(guò)現(xiàn)貨協(xié)商來(lái)確定，采取這種交易方式的原因是目前蔬菜市場(chǎng)的主體是小規(guī)模農(nóng)戶和個(gè)體私營(yíng)商販，這使得當(dāng)前蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理存在許多弊端，如信息不通暢、秩序混亂、交通擁堵、影響市容市貌、管理粗放、經(jīng)濟(jì)效益下滑等，傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方式已經(jīng)不能適應(yīng)發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，許多蔬菜批發(fā)市場(chǎng)面臨著擴(kuò)大規(guī)模、提高檔次、加強(qiáng)管理水平的問(wèn)題。隨著生活節(jié)奏的加快出現(xiàn)了“越來(lái)越多人沒時(shí)間去買菜”問(wèn)題，甚至致使很多的快餐店的產(chǎn)生，而網(wǎng)上菜市場(chǎng)是近兩年才新出現(xiàn)的。由于服務(wù)品質(zhì)、可信度、價(jià)格、技術(shù)、創(chuàng)辦者思路局限等多方面因素的制約，現(xiàn)在步履維艱，因此我們將蔬菜宅配這個(gè)項(xiàng)目盡量做到與傳統(tǒng)菜市場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)相結(jié)合才會(huì)發(fā)揮最大的價(jià)值。

人類的生活越來(lái)越走向信息化，網(wǎng)絡(luò)在現(xiàn)實(shí)生活中起得作用越來(lái)越大。最近幾年，由于互聯(lián)網(wǎng)和物流業(yè)的快速發(fā)展，大批年輕人喜歡“宅”在家里“足不出戶”的生活消費(fèi)方式，喜歡在網(wǎng)上交友、購(gòu)物、辦公、交水電費(fèi)等等。這種新的生活方式，必然引發(fā)新的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象和商務(wù)模式。隨著電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，蔬菜宅配業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間，它有價(jià)格低速度快的優(yōu)點(diǎn)，蔬菜宅配是一種以件為單位，把消費(fèi)者通過(guò)電子商務(wù)訂購(gòu)的指定產(chǎn)品在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地送到指定地點(diǎn)的服務(wù)。

2 發(fā)展城市蔬菜配送的必要性

2.1 城市蔬菜配送是我國(guó)蔬菜物流現(xiàn)代化的必然趨勢(shì)

城市蔬菜宅配是當(dāng)今信息時(shí)代一種快速高效的現(xiàn)代物流配送方式。其目的是最大限度地縮短流通時(shí)間，降低運(yùn)輸費(fèi)用，使蔬菜的生產(chǎn)與消費(fèi)得到合理的結(jié)合，從而降低社會(huì)生產(chǎn)的總成本。在國(guó)外以及國(guó)內(nèi)有些的地方蔬菜宅配業(yè)已經(jīng)有成功的先例，我們可以學(xué)習(xí)一下比較先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，可以在我國(guó)的大部分地區(qū)逐步實(shí)行這一蔬菜配送方案，蔬菜部門可全面考慮生產(chǎn)配送消費(fèi)等各方面的因素后成立蔬菜宅配中心。蔬菜宅配業(yè)的發(fā)展對(duì)我國(guó)改進(jìn)現(xiàn)行的物流體制具有重要作用，可以提高物流效率，實(shí)現(xiàn)蔬菜的增值。

2.2 城市蔬菜宅配是蔬菜消費(fèi)社會(huì)化的客觀需要

隨著人們生活節(jié)奏的加快，時(shí)間觀念會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，為了方便消費(fèi)，蔬菜宅將會(huì)逐漸成為蔬菜消費(fèi)社會(huì)化的需要。同時(shí)，由于人們對(duì)蔬菜的要求也會(huì)越來(lái)越高，這種要求不僅僅是數(shù)量上的更是質(zhì)量上的，這為蔬菜宅配業(yè)的發(fā)展提供了良好商機(jī)。

3 蔬菜宅配的運(yùn)營(yíng)方案

物流供應(yīng)鏈?zhǔn)亲罨窘M成部分，物流鏈的運(yùn)作情況與其他環(huán)節(jié)銜接直接關(guān)系到整個(gè)供應(yīng)鏈的運(yùn)作效率。蔬菜具有收獲期固定、鮮活易腐、保質(zhì)期短、易損、常溫不易保存等特征，其生產(chǎn)和消費(fèi)在地域上具有廣闊性和分散性，從而決定了蔬菜對(duì)物流過(guò)程的時(shí)效性、保險(xiǎn)性和安全可靠性等方面要求很高。為了使經(jīng)營(yíng)得到最大的改善，我們制定了更加合理的蔬菜配送方案。

首先，要想建立一所大型的城市蔬菜配送中心就要有蔬菜的供應(yīng)地，我們可以選擇城市周邊位置比較好的蔬菜產(chǎn)量比較高的地方作為蔬菜的供應(yīng)地，可以參與管理蔬菜的生產(chǎn)，對(duì)菜農(nóng)提供技術(shù)上的支持，這樣我們也可以減少成本和物流費(fèi)用。對(duì)蔬菜集中生產(chǎn)，也保證了銷量，減少了損失，從而也可能使當(dāng)?shù)匕l(fā)展成為大型蔬菜生產(chǎn)基地，增加菜農(nóng)的收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

其次，我們要聘請(qǐng)技術(shù)人員，對(duì)公司進(jìn)行管理和技術(shù)的創(chuàng)建維護(hù)，如創(chuàng)建蔬菜宅配供需網(wǎng)站，建立蔬菜銷售貯藏中心。同時(shí)要對(duì)這一種新的基于家庭的蔬菜配送方案做好推廣，使這一項(xiàng)目真正深入市民的生活當(dāng)中，消費(fèi)者的數(shù)量才是決定這個(gè)項(xiàng)目的成功與否，所以要加大宣傳力度和提高服務(wù)質(zhì)量。

為了提高資金的周轉(zhuǎn)速度，保證蔬菜的新鮮度，采用由配貨中心向供應(yīng)商訂貨，供應(yīng)商將商品直接發(fā)給各個(gè)門店，門店負(fù)責(zé)驗(yàn)貨、收貨、配裝、送貨的運(yùn)營(yíng)方式。

基于家庭需要的蔬菜宅配項(xiàng)目是一個(gè)極有前途的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，它不僅可帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高廣大農(nóng)民的生活水平等均產(chǎn)生巨大影響，既增加了菜農(nóng)收益，又豐富保護(hù)了消費(fèi)者對(duì)蔬菜的放心和滿意度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高蔬菜生產(chǎn)效益。

4 新型面向家庭需求的城市蔬菜宅配方案的可行性及優(yōu)越性

4.1 新型城市蔬菜宅配方案實(shí)施的可行性

發(fā)展城市蔬菜宅配業(yè)是改變蔬菜流通生產(chǎn)關(guān)系的根本措施及實(shí)現(xiàn)蔬菜流通社會(huì)化的必經(jīng)之路。目前我國(guó)已經(jīng)具備發(fā)展城市蔬菜宅配的市場(chǎng)條件和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。這一項(xiàng)目在當(dāng)今社會(huì)具有創(chuàng)新性，也是社會(huì)進(jìn)步和生活方式改變的產(chǎn)物，所以具有巨大的發(fā)展前景。在一定程度內(nèi)可以解決菜農(nóng)的銷售問(wèn)題和消費(fèi)者的權(quán)益和安全問(wèn)題，因此在新型的蔬菜宅配方案具有很好的可行性。

4.2 新型城市蔬菜宅配方案實(shí)施的優(yōu)越性

蔬菜宅配中心處于核心位置，負(fù)責(zé)利用完善的信息系統(tǒng)對(duì)蔬菜的來(lái)源和去向進(jìn)行準(zhǔn)確的登記。交易記錄的完整性有利于消費(fèi)者清晰地了解自己所訂購(gòu)的蔬菜來(lái)源，這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題有利于責(zé)任的追溯。

新型的蔬菜宅配方案強(qiáng)調(diào)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的相互監(jiān)督和信息的公開，新型的蔬菜宅配方案的監(jiān)管特點(diǎn)是：監(jiān)管對(duì)象集中，而且各環(huán)節(jié)能實(shí)現(xiàn)相互監(jiān)督，這樣更便于政府職能部門的監(jiān)督和管理，避免監(jiān)管漏洞，提高監(jiān)管效果。

新型的蔬菜宅配方案的實(shí)施可以節(jié)約資源，減少污染。主要表現(xiàn)在：（1）按消費(fèi)者的需求實(shí)現(xiàn)訂單式生產(chǎn)、按需求供應(yīng)，可以減少由信息缺乏帶來(lái)的種植資源浪費(fèi);（2）可以通過(guò)開發(fā)適合蔬菜宅配需求的可重復(fù)使用的包裝容器，以減少現(xiàn)行的塑料袋等一次性包裝材料的使用，達(dá)到節(jié)約資源、減少白色污染的目的。（下轉(zhuǎn)第201頁(yè)）

【參考文獻(xiàn)】

[1]余婷.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式的探討[D].黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院，2011.

[2]譚凱.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式探討[J].發(fā)展之道，2011（3）：50-51.

第7篇：新型消費(fèi)方式范文

搶先為主占先機(jī)

很多商家在節(jié)假日到來(lái)之前，普遍會(huì)想到提前開展造勢(shì)性宣傳推介活動(dòng)。提前宣傳固然是好，問(wèn)題是大家都在提前，提前到什么時(shí)候搞倒成了眾多廠商的一個(gè)難題。提前早了，浪費(fèi)了資源，還將有可能使費(fèi)用超支；搞遲了則易于造成被動(dòng)并有可能被淹沒于廣告戰(zhàn)中而是宣傳效果大打折扣。筆者認(rèn)為，權(quán)衡再三，還是盡可能的提前為妙。提前的同時(shí)，最好能找到一個(gè)新穎的促銷由頭，同三天時(shí)間的新型節(jié)假日的促銷推廣活動(dòng)形成銜接，這樣不僅利于提前開展促銷推廣活動(dòng)，還能在新型節(jié)假日到來(lái)的時(shí)候，做一個(gè)很好的鋪墊，銜接和順延性地將活動(dòng)推向一個(gè)如火如荼的階段，將三天時(shí)間的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮最大化價(jià)值效應(yīng)。例如：今年五一期間，離放假還足有半月至多，一家家用電器城，開展提前放“價(jià)”為主題的系列宣傳推介活動(dòng)，在別人尚未行動(dòng)對(duì)時(shí)候，已經(jīng)捷足先登，避開了硝煙彌漫的傳單戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)，在別的廠家還未行動(dòng)之前，就已同消費(fèi)大眾混了個(gè)臉熟的同時(shí)，熱銷了一把，搶占了消費(fèi)群體和市場(chǎng)先機(jī)，其成效自然顯著。

量體裁衣找定位

消費(fèi)群體變了，消費(fèi)方式、方向也隨著改變。對(duì)于諸多快速消費(fèi)品品牌廠商來(lái)說(shuō)，新型節(jié)假日時(shí)間本來(lái)就很短，僅為三天時(shí)間，倘若籌劃不到位，將很難在萬(wàn)綠叢中混個(gè)一點(diǎn)紅。而籌劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就在于定位能否準(zhǔn)確。因此，如下的幾點(diǎn)定位顯得尤為重要：

找到合適的群體：很明顯新型節(jié)假日的面對(duì)的群體，由原來(lái)的以異域流動(dòng)性為主的群體轉(zhuǎn)變?yōu)橐酝蛐怨潭ㄐ匀后w為主，而流動(dòng)性異域群體的比重有所降低。在此前提下，除本地餐飲、百貨機(jī)構(gòu)外，其它一些快速消費(fèi)品品牌廠商，在制定推廣策略時(shí)，無(wú)論是固守家門口市場(chǎng)的區(qū)域與性品牌抑或攻城略地的知名性品牌，務(wù)必首先兼顧到這一層面。其次，再在這些群體當(dāng)中逐一進(jìn)行篩選，物色和篩選出符合公司品牌形象與產(chǎn)品定位的有效顧客群體。

合適的露臉場(chǎng)合：原則上講，五個(gè)節(jié)假日，五個(gè)不同的節(jié)日風(fēng)格定位：清明傳遞的是一種情感的維系和以家庭為單位的聚眾性消費(fèi)，這對(duì)餐飲類、酒類、食品類、肉制品類是一個(gè)推廣的有利時(shí)機(jī)，而餐飲、百貨零售無(wú)疑成為最佳的終端攔截途徑；五一、十一作為傳統(tǒng)黃金周，根深蒂固地營(yíng)造了一種繁忙了一段時(shí)間后通過(guò)休息或游玩或陪伴家人并放松心情的觀念，因消費(fèi)呈現(xiàn)多元化，所以在終端上顯得較為廣泛，除餐飲、百貨零售網(wǎng)點(diǎn)外，當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域性知名景點(diǎn)、主題公園、人流量大的活動(dòng)廣場(chǎng)，無(wú)疑是諸多快消品露臉的好場(chǎng)所；端午節(jié)、中秋節(jié)同清明節(jié)一樣，是我國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日，而今得到大力提倡，必將衍生出新的商機(jī)潛能。端午節(jié)、中秋節(jié)火了食品企業(yè)，想必作為生產(chǎn)粽子、月餅的廠家心里正偷著樂呢！這兩節(jié)日，主要訴諸的是一種親情、友情、愛情的情感回歸，消費(fèi)的主要方式為餐飲、家庭聚會(huì)，所以各廠商作戰(zhàn)的重心也重點(diǎn)轉(zhuǎn)向以百貨、餐飲為主的終端場(chǎng)所。

合適的產(chǎn)品定位：上述五個(gè)節(jié)假日，跨越時(shí)間、季節(jié)不等，特點(diǎn)有異，雖同為消費(fèi)品，在推廣中也應(yīng)有所差異化；但普遍存在的一個(gè)共性特點(diǎn)，都是普天同慶和大眾性的節(jié)假日。分析認(rèn)為，在新型的節(jié)假日期間，以家庭、單位為主的大眾性消費(fèi)，構(gòu)成了節(jié)假日經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的主體。因此，產(chǎn)品定位方面，首先應(yīng)主張一種經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠的消費(fèi)理念，迎合大眾的口味。清明、端午、中秋及五一、國(guó)慶期間，能動(dòng)銷的不僅僅是一個(gè)行業(yè)的某一方面，對(duì)很多廠商而言，能否在關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的產(chǎn)品甚至是異業(yè)間，找到聯(lián)合推廣和借勢(shì)運(yùn)作的利益點(diǎn)，是有效延展產(chǎn)品、品牌推廣的一個(gè)著陸點(diǎn)。例如：針對(duì)家庭消費(fèi)，不妨將產(chǎn)品進(jìn)行關(guān)聯(lián)性組合，開展互動(dòng)性的賣粽子送飲品類、買飲品贈(zèng)粽子的聯(lián)合促銷活動(dòng)；針對(duì)以行政、企事業(yè)單位為載體的各團(tuán)體開展團(tuán)體性購(gòu)物或消費(fèi)活動(dòng)，借助節(jié)假日的濃厚節(jié)日氣氛，廠商自身少賺一點(diǎn)，將更多驚喜和優(yōu)惠讓利于消費(fèi)大眾，恰也其樂融融，皆大歡喜。

合適的宣傳定位：清明、端午、中秋注重的是傳統(tǒng)民俗、民風(fēng)和親情的一種緬懷與祭奠，對(duì)一些快消品企業(yè)而言，通過(guò)家庭為單位的親情維系的情感傳遞，挖掘并放射其背后蘊(yùn)含的情感營(yíng)銷，是主題策劃和切入的關(guān)鍵；對(duì)于五一、十一這些曾經(jīng)的黃金節(jié)日，隨著消費(fèi)方式的改變，不妨著重開展區(qū)域性宣傳推廣行為。在宣傳推廣中，由全國(guó)性向區(qū)域性宣傳推廣的轉(zhuǎn)移、從區(qū)域性宣傳推廣到終端性宣傳推廣的落地，是個(gè)品牌廠商開展有效宣傳推廣的重中之重。

家門口前唱好戲

隨著節(jié)假日的增多和消費(fèi)方式方的改變，各品牌廠商的舞臺(tái)空間也逐漸拉大。分析認(rèn)為，在這個(gè)廣闊的舞臺(tái)上，唱主角的將是那些區(qū)域性本土企業(yè)和謀求區(qū)域性深度拓展的知命性品牌企業(yè)。雖然，相對(duì)知命性品牌企業(yè)來(lái)講，一些中小型區(qū)域性品牌在整體實(shí)力遜色很多，但因占據(jù)一定的地利、人和，外加上小長(zhǎng)假性的新型節(jié)假日的天時(shí)因素，在區(qū)域性市場(chǎng)尤其是家門口的大本營(yíng)市場(chǎng)，仍表現(xiàn)出一定的競(jìng)爭(zhēng)力和遏制力。

正所謂政府搭建了小長(zhǎng)假的舞臺(tái)，本土性小品牌和知名性品牌聯(lián)袂唱戲，有了舞臺(tái)和主角們，聽眾是誰(shuí)呢？

前文提及到，新型節(jié)假日相對(duì)傳統(tǒng)節(jié)假日呈現(xiàn)的一個(gè)變化是從跨域性消費(fèi)到本土性區(qū)域消費(fèi)的轉(zhuǎn)移。由此，聽眾自然即是區(qū)域范圍內(nèi)的本土消費(fèi)大眾。針對(duì)區(qū)域性推廣，無(wú)論本土品牌還是知名品牌，其最終終極目標(biāo)是借助節(jié)假日期間的假日促動(dòng)品牌和銷量的提升。品牌提升方面，除常規(guī)性的渠道、終端賣場(chǎng)推廣外，一些人流量大的公共場(chǎng)合，如：公園、廣場(chǎng)也是推廣新品和提升品牌的有效途徑。畢竟，平時(shí)足不出戶難得休息齊聚一堂而又受小長(zhǎng)假時(shí)間限制的區(qū)域性消費(fèi)大眾，酒足飯飽之后，剩余的時(shí)間，大都帶上家人其樂融融地以休閑的心情前往本地的一些熱鬧場(chǎng)合進(jìn)行消遣和游玩。銷量提升方面，當(dāng)?shù)匾恍┲u場(chǎng)無(wú)疑是廠商爭(zhēng)相沖量的重要環(huán)節(jié)。而廣大消費(fèi)者，也正是看重節(jié)假日期間廠商打折、讓利的強(qiáng)勢(shì)促銷，而狠心采購(gòu)心儀已久的商品。通過(guò)上述分析不難發(fā)現(xiàn)，賣場(chǎng)是實(shí)現(xiàn)銷量提升的平臺(tái)，廣場(chǎng)和公園是實(shí)現(xiàn)品牌提升的場(chǎng)合。如何既能實(shí)現(xiàn)品牌又能實(shí)現(xiàn)銷量，則需要系統(tǒng)性的整體性推廣活動(dòng)的勢(shì)能高效釋放。

水漲船高出新意

節(jié)假日多了固然是好，但若是一味的常規(guī)性的打折讓利，消費(fèi)大眾也會(huì)日漸生厭。對(duì)消費(fèi)大眾來(lái)說(shuō)，消費(fèi)水平和眼光越來(lái)越高，一些沒有新意的促銷，就很難吸引眼球，并跳出硝煙彌漫的競(jìng)爭(zhēng)海洋中；而吸引了補(bǔ)了消費(fèi)者們的眼球，就很難激發(fā)消費(fèi)購(gòu)買興趣和欲望，自然也就很難實(shí)現(xiàn)銷量的提升。因此，換個(gè)形式，換個(gè)有新意的促銷由頭和主題，就成為競(jìng)爭(zhēng)的核心所在。例如：某乳飲品企業(yè)借助今年五一期間在上上市推廣新品時(shí)，將簡(jiǎn)單而常見的買贈(zèng)活動(dòng)只是換了個(gè)形式，改為現(xiàn)場(chǎng)福利彩票刮刮樂摸獎(jiǎng)的形式，并借助同步開展的具有當(dāng)?shù)靥厣难不匦月短烨嚬?jié)目表演吸引的較高人氣，開展系統(tǒng)性促銷活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還現(xiàn)場(chǎng)擺放了大量誘人的實(shí)用性獎(jiǎng)品，引得前來(lái)購(gòu)買和參與活動(dòng)的人群蜂擁而至，取得了意想不到的效果。由此可見，一個(gè)富有成效的促銷活動(dòng)，首先在利益和立意上，務(wù)必新穎并富有新意，方能出奇制勝。

傳統(tǒng)、節(jié)約伴實(shí)惠

第8篇：新型消費(fèi)方式范文

關(guān)鍵詞：新型建筑材料；生態(tài)住宅建筑；應(yīng)用策略；分析

1前言

隨著人們綠色環(huán)保理念的不斷加深，人們也對(duì)生態(tài)住宅建筑工程項(xiàng)目提出了更高的要求。在生態(tài)住宅建筑中應(yīng)用新型材料，可以滿足綠色建筑理念、生態(tài)環(huán)境學(xué)等方面的需求，并將住宅與生態(tài)完美地結(jié)合到一起，使住宅與環(huán)境形成有機(jī)的結(jié)合體，為人們提供綠色、舒適的居住環(huán)境。因此，應(yīng)加強(qiáng)新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用效果，才能促使建筑室內(nèi)、室外環(huán)境形成有機(jī)的生態(tài)系統(tǒng)循環(huán)體。

2在生態(tài)住宅建筑中應(yīng)用新型建筑材料的價(jià)值

隨著人們綠色環(huán)保意識(shí)不斷加深，人們開始倡導(dǎo)低碳、環(huán)保、綠色的消費(fèi)觀念，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，在目前的消費(fèi)整體中，環(huán)保型消費(fèi)占據(jù)了極大比例。因此，無(wú)論是對(duì)于消費(fèi)者還是建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，二者的綠色環(huán)保觀念都得到了大幅提升，也開始重視新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用。在生態(tài)住宅建筑中合理應(yīng)用新型建筑材料，可加強(qiáng)對(duì)資源、能源的利用效率[1]，通過(guò)使用無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)公害的新型建筑材料，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，也不會(huì)對(duì)人體健康造成傷害，為人們創(chuàng)造良好、舒適的生活環(huán)境。因此，新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用也是未來(lái)建筑行業(yè)的主要發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)部分西方發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，結(jié)合新型建筑材料的實(shí)際特點(diǎn)，在生態(tài)住宅建筑建設(shè)過(guò)程中充分發(fā)揮出新型建筑材料的優(yōu)勢(shì)，可加強(qiáng)我國(guó)建筑行業(yè)的整體建設(shè)水平，促進(jìn)其長(zhǎng)遠(yuǎn)、持續(xù)發(fā)展。新型建筑材料以及生態(tài)建筑的類型多種多樣，可包括學(xué)校、住宅、商場(chǎng)等建筑。利用合理、巧妙的設(shè)計(jì)，并對(duì)自然采光、通風(fēng)等條件的利用，加強(qiáng)生態(tài)住宅建筑中新型建筑材料的使用效率，從根本上加強(qiáng)生態(tài)住宅建筑的優(yōu)越性、環(huán)保性。

3新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用策略

在目前的新型建筑材料中，其主要特點(diǎn)便是生態(tài)、綠色、環(huán)保，利用新型建筑材料的重點(diǎn)便是材料的環(huán)保級(jí)別以及材質(zhì)的選擇方面[2]。在綠色建筑材料中主要是對(duì)磚瓦、板材、粘土、復(fù)合板等幾大類建筑材料的升級(jí)、轉(zhuǎn)型。對(duì)于墻體建筑方面來(lái)說(shuō)，從傳統(tǒng)的生產(chǎn)工藝轉(zhuǎn)換為以現(xiàn)代科技為主的密度與材料方面的加工，并將鋼材質(zhì)的加工技術(shù)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代家用的結(jié)構(gòu)中，從以往的生產(chǎn)集約化轉(zhuǎn)向環(huán)保型。另外，還對(duì)人力投資方面進(jìn)行了縮減，充分采用了高科技的現(xiàn)代化手段。（1）建筑外墻生態(tài)住宅建筑在近幾年來(lái)得到了極大的發(fā)展，并在建筑外墻中廣泛采用新型建筑材料。新型建筑材料無(wú)論是在材料等級(jí)、可用度，還是環(huán)保、生產(chǎn)規(guī)模方面都得到了大幅提升。例如空心磚，其主要特點(diǎn)是提升廢渣量利用率、高孔洞率、高保溫性能等，目前已經(jīng)開始發(fā)展雙排孔與多排孔的保溫承重磚塊。在生態(tài)住宅建筑中的外墻建設(shè)過(guò)程中，主要采用的建筑方式便是高效外墻保溫系統(tǒng)，并可根據(jù)不同建筑的實(shí)際情況對(duì)能耗指標(biāo)以及節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行分析，可利用粘土多孔磚、混合砂漿、聚苯板等多種新型建筑材料作為建筑外墻結(jié)構(gòu)的主要材料。在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，可將90o混凝土空心磚進(jìn)行小切操作后制作外掛墻，中間的縫隙部分可填充發(fā)泡尿素、聚氨酯等新型建筑材料作為墻體的保溫隔熱層。通過(guò)這樣的方式，結(jié)合新型建筑材料可建設(shè)成具備極高保溫隔熱性能的新型外墻結(jié)構(gòu)。（2）建筑門窗在對(duì)門窗利用新型建筑材料進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，主要是對(duì)玻璃、材料、五金掛件等材料的應(yīng)用。利用信息港建筑材料取代傳統(tǒng)的鋁合金材料，而應(yīng)利用鋁合金斷熱性能與陽(yáng)光控制鍍膜玻璃的方式建設(shè)生態(tài)住宅建筑。將新型建筑材料合理應(yīng)用在門窗的設(shè)計(jì)中，可大幅提升外窗的保溫隔熱功能[3]，并可阻擋紅外線、紫外線的輻射程度，最終利用玻璃面中的特殊處理，將陽(yáng)光中存在的有害射線進(jìn)行特殊角度的折射。因此，在利用新型建筑材料進(jìn)行門窗設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可形成有效的保溫系統(tǒng)，并對(duì)光線的照射有效阻擋，還可充分隔熱，從而達(dá)到節(jié)能減排的建設(shè)目標(biāo)。（3）建筑屋面在應(yīng)用新型建筑材料進(jìn)行生態(tài)住宅建筑建設(shè)過(guò)程中，屋面系統(tǒng)的設(shè)置方式為植被屋面。對(duì)于保溫屋面來(lái)說(shuō)，應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中，將防水層設(shè)置在保溫層下面，這樣可對(duì)防水層進(jìn)行隔離與屏蔽，使陽(yáng)光以及氣候不會(huì)對(duì)屋面造成不良影響，同時(shí)也是應(yīng)用新型建筑材料的新方法。植被屋面可將建筑室內(nèi)的空氣進(jìn)行有效的改善與凈化，主要是由于使用了復(fù)合型保溫建筑材料，植被屋面的主要特色便是其具備的功能性、環(huán)保性，在視覺上可以感受到屋頂?shù)目臻g。同時(shí)在進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)、建設(shè)的過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)屋面的防水保溫設(shè)計(jì)，可充分發(fā)揮室內(nèi)溫度的可持續(xù)循環(huán)利用優(yōu)勢(shì)。

4結(jié)語(yǔ)

人們環(huán)保意識(shí)的不斷提升，生態(tài)化城市的建設(shè)進(jìn)程逐漸加快。因此，應(yīng)加強(qiáng)新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用范圍以及應(yīng)用效果，才能提升生態(tài)住宅建筑的整體質(zhì)量。在應(yīng)用新型建筑材料的過(guò)程中，應(yīng)減少對(duì)建筑材料的依賴，通過(guò)對(duì)自然條件的利用，增強(qiáng)建筑室內(nèi)、室外的生態(tài)循環(huán)，才能充分發(fā)揮新型建筑材料的真正作用，并減少建筑企業(yè)的施工成本。另外，在應(yīng)用新型建筑材料進(jìn)行生態(tài)住宅建筑建設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況、施工環(huán)境選用合理的新型建筑材料，才能增強(qiáng)建筑整體的環(huán)保性、安全性。

參考文獻(xiàn)：

[1]王月.新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑中的應(yīng)用[J].藝術(shù)品鑒,2016(4):356.

[2]周永富,劉劍虹,張世可.新型建筑材料在生態(tài)住宅建筑的應(yīng)用[J].建材與裝飾,2012(12):10～11.

第9篇：新型消費(fèi)方式范文

關(guān)鍵詞：宏觀經(jīng)濟(jì)；傳統(tǒng)地產(chǎn)；新型地產(chǎn)；區(qū)域發(fā)展

一、 引言

近幾年，我國(guó)傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一二線城市調(diào)控受限，三四線城市需求疲軟庫(kù)存過(guò)剩的矛盾現(xiàn)狀，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)則受電商銷售影響發(fā)展乏力、持續(xù)遇冷。在此背景下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)下滑、融資困難，發(fā)展經(jīng)營(yíng)壓力巨大。借鑒國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，打破以往純粹地產(chǎn)開發(fā)思維定式，以傳統(tǒng)地產(chǎn)為依托平臺(tái)，整合養(yǎng)老、醫(yī)療、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等，開發(fā)新興的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，或是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

新型地產(chǎn)通過(guò)整合當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)等相關(guān)資源，將房地產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)合，并對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)運(yùn)營(yíng)和后期服務(wù)的全流程進(jìn)行創(chuàng)新，新型地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。當(dāng)下流行的新型地產(chǎn)形式主要有以居家養(yǎng)老為主題的養(yǎng)老地產(chǎn)（如上海親和源老年公寓），以旅游休閑、度假養(yǎng)生等為多個(gè)主題的旅游地產(chǎn)（如深圳華僑城創(chuàng)意文化園、杭州西溪國(guó)家濕地公園），囊括多種體育休閑設(shè)施的體育地產(chǎn)（如廣東中體奧林匹克花園）等。

二、 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展路徑

1. 國(guó)外房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展更替過(guò)程及邏輯。在發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展與更替歷程中，基本遵循著住宅物業(yè)地產(chǎn)―傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)―復(fù)合型地產(chǎn)的規(guī)律。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，由于城市化過(guò)程中人口不斷增加，城鎮(zhèn)居住住房供給不足矛盾相對(duì)突出，從而促進(jìn)住宅地產(chǎn)的快速發(fā)展。因此房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展早期主要集中于住宅物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)滯后。隨著時(shí)間遷移，住宅總量不足的矛盾逐漸得到緩和。隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人口的不斷集聚，商品經(jīng)濟(jì)需求日益旺盛。以寫字樓、會(huì)議中心、酒店、超市、購(gòu)物中心等為代表的商業(yè)地產(chǎn)在此背景下開始快速發(fā)展。

在經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)入下行區(qū)間，或者出現(xiàn)金融危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)往往受波及程度最大，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退甚至泡沫破裂。即使在經(jīng)濟(jì)狀況較好的時(shí)期，由于傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，無(wú)論住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，還是單一功能的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，造成需求飽和、利潤(rùn)下降和效益降低。與此同時(shí)，隨著發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活水平不斷提高，消費(fèi)需求不斷得到釋放，為新型地產(chǎn)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇。根據(jù)馬斯洛人類需求層次理論，隨著自主性、改善型的房地產(chǎn)需求得到滿足后，人們更希望追求享受休閑或養(yǎng)生功能的地產(chǎn)，這促使越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)將相關(guān)資源從傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移到復(fù)合型地產(chǎn)行業(yè)，如旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等等。隨著發(fā)達(dá)國(guó)家紛紛步入老齡化社會(huì)，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式難以滿足養(yǎng)老需求，越來(lái)越多的老年人選擇社區(qū)養(yǎng)老方式，諸多商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。新型地產(chǎn)的出現(xiàn)，不僅僅是業(yè)態(tài)形式的改變，更多是經(jīng)營(yíng)理念、開發(fā)模式的創(chuàng)新。隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的進(jìn)步，融合更多產(chǎn)業(yè)或功能的地產(chǎn)形態(tài)將得到進(jìn)一步的發(fā)展。

2. 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展歷程。與國(guó)外類似，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)態(tài)也經(jīng)歷了住宅地產(chǎn)――商業(yè)地產(chǎn)――新型地產(chǎn)的發(fā)展路徑，但是又有著不同的階段背景與演變邏輯。國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程研究較多，通常以經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重大變革、重要政策文件的出臺(tái)等為節(jié)點(diǎn)劃為多個(gè)階段，不同階段時(shí)期相關(guān)地產(chǎn)形式發(fā)展情況有所不同，具體來(lái)看：

（1）1978年～1998年：住宅地產(chǎn)為主，商業(yè)地產(chǎn)開始起步。改革開放初期，由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展滯后，土地法、規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)不夠完善，這一階段是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的起步階段。由于我國(guó)城市人口快速增加，城鎮(zhèn)居民處于住房絕對(duì)短缺階段，因此該階段我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目較少，形式單一，以百貨大樓、商廈商鋪等為主。

（2）1998年～2008年：住宅地產(chǎn)快速發(fā)展，部分地區(qū)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。以1998年住房制度改革為標(biāo)志，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)尤其是住宅地產(chǎn)開始了持續(xù)快速發(fā)展。整體來(lái)看，這一階段我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)整體表現(xiàn)穩(wěn)健，住宅地產(chǎn)發(fā)展最熱，其次是商業(yè)地產(chǎn)。由于部分地區(qū)住宅價(jià)格持續(xù)過(guò)快上漲，國(guó)家及地方政府密集出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，主要針對(duì)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行限制。

（3）2008年～2013年：商業(yè)地產(chǎn)成為新增長(zhǎng)點(diǎn)。次貸危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)造成了較大沖擊，同時(shí)，受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)領(lǐng)導(dǎo)地位的住宅物業(yè)市場(chǎng)降溫明顯，而以寫字樓、購(gòu)物中心、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)為代表的商業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)行業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。不同于受到國(guó)家全面宏觀調(diào)控的住宅地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)享有一系列政策優(yōu)勢(shì)、資金支撐。國(guó)家進(jìn)一步鼓勵(lì)商鋪投資，提供多項(xiàng)優(yōu)惠稅費(fèi)政策，極大的促進(jìn)了商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展。

（4）2013年至今：傳統(tǒng)業(yè)態(tài)發(fā)展放緩，產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)。自2013年以來(lái)，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入增速換擋回落、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新常態(tài)發(fā)展階段。與此同時(shí)，人口、資源、政策紅利等多方面優(yōu)勢(shì)不再明顯，房地產(chǎn)行業(yè)告別過(guò)去十年的高速發(fā)展，進(jìn)入拐點(diǎn)階段。2013年～2015年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、銷售額、國(guó)房景氣指數(shù)等均進(jìn)入下行區(qū)間，無(wú)論住宅地產(chǎn)，還是傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)，均面臨較大的經(jīng)營(yíng)壓力。

隨著老齡化程度不斷加劇、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速發(fā)展以及城鎮(zhèn)居民收入水平的持續(xù)提高，針對(duì)新型的產(chǎn)業(yè)形態(tài)市場(chǎng)需求開始不斷釋放。例如，針對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)換代的科技地產(chǎn)；以旅游度假、休閑養(yǎng)生為主題的旅游地產(chǎn)；以居家養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)為主題的養(yǎng)老地產(chǎn)等等。

3. 新型地產(chǎn)的發(fā)展動(dòng)力機(jī)制。新型地產(chǎn)是一種泛地產(chǎn)概念，包含不同的地產(chǎn)業(yè)態(tài)，開發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式也不盡相同，但是其產(chǎn)生背景和發(fā)展動(dòng)力機(jī)制存在較多共性之處。

首先，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速回落、傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變緩是新型地產(chǎn)逐漸興起的背景。隨著10多年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)，住房總量不足的問(wèn)題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對(duì)短缺已不存在，傳統(tǒng)單一功能的商業(yè)地產(chǎn)在較多城市也處于飽和狀態(tài)。對(duì)新常態(tài)、新特征，房地產(chǎn)企業(yè)為優(yōu)化增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，豐富增長(zhǎng)動(dòng)力，不得不制定新的發(fā)展規(guī)劃，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，致力于其他新興產(chǎn)業(yè)形態(tài)，如養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等。

其次，市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)變是新型地產(chǎn)快速發(fā)展的源動(dòng)力。以旅游地產(chǎn)為例，2013年以來(lái)，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增速保持在7%左右，增速趨穩(wěn)，推動(dòng)消費(fèi)增速保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。收入水平的持續(xù)提高，同時(shí)帶來(lái)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，從追求數(shù)量型向講求質(zhì)量型迅速轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的消費(fèi)人群由旅游觀光型客戶向休閑度假型客戶轉(zhuǎn)變，旅游已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)中高收入人群的生活必需品，從而促進(jìn)了以休閑養(yǎng)生等為主題的旅游地產(chǎn)發(fā)展。再以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，隨著老齡化程度進(jìn)程加劇，我國(guó)的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的變化。過(guò)去房地產(chǎn)以住宅為主，主要面向年輕家庭。如今年輕一代的贍養(yǎng)撫養(yǎng)壓力不斷增加，且由于政策原因?qū)е律僮踊o(wú)子化家庭日益增多，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式問(wèn)題重重。隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展，老年人逐漸成為富有人群，個(gè)人消費(fèi)觀念及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，更多希望晚年在精神、物質(zhì)等多方面都能享受較好的服務(wù)。年齡結(jié)構(gòu)的變化、家庭養(yǎng)老壓力增大以及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變等因素，都導(dǎo)致以養(yǎng)老地產(chǎn)為代表的新型房地產(chǎn)業(yè)態(tài)市場(chǎng)需求日益增加，且隨時(shí)間發(fā)展呈上升趨勢(shì)。

第三，政府引導(dǎo)是新型地產(chǎn)發(fā)展的助推力。新型地產(chǎn)的發(fā)展深受國(guó)家及地方政策影響。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)受地方政府、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策等影響很大。此外，由于與其他產(chǎn)業(yè)緊密聯(lián)系，必須滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?、市?chǎng)需求及功能要求。近年來(lái)我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速下行區(qū)間，為響應(yīng)政府對(duì)大眾創(chuàng)業(yè)的鼓勵(lì)扶持，開發(fā)商紛紛針對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，從而促進(jìn)來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

三、 我國(guó)新型地產(chǎn)發(fā)展面臨的機(jī)會(huì)

1. 宏觀層面：經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。2013年以來(lái)，由于國(guó)際金融危機(jī)的深度延伸影響，總體世界經(jīng)濟(jì)仍然比較低迷。2016年上半年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)，GDP同比增長(zhǎng)6.7%。但是，6月PMI為50.0，較5月下降0.1，表明制造業(yè)信心仍略顯不足，經(jīng)濟(jì)仍存較大下行壓力。

在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，鋼鐵、煤炭、機(jī)械等傳統(tǒng)行業(yè)嚴(yán)重產(chǎn)能過(guò)剩，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值持續(xù)上升，其占比已超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)。增長(zhǎng)動(dòng)力方面，隨著勞動(dòng)力、資本等要素價(jià)格上漲，經(jīng)濟(jì)發(fā)展無(wú)法再依賴傳統(tǒng)要素驅(qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)方式，科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)逐漸取代成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

2. 產(chǎn)業(yè)層面：傳統(tǒng)行業(yè)亟需轉(zhuǎn)型升級(jí)。從住宅地產(chǎn)來(lái)看，2014年以來(lái)，我國(guó)住宅房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論是開發(fā)投資、銷售額還是價(jià)格水平，增速都已經(jīng)明顯放慢。與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間不斷縮小。雖然2015年以來(lái)，全國(guó)整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖，但是行業(yè)整體銷售情況不容樂觀，去庫(kù)存和資金壓力巨大。土地價(jià)格、人員工資、材料調(diào)動(dòng)以及融資等成本支出都在加大，進(jìn)一步導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)不斷收縮。

從傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)看，零售業(yè)增速放緩影響短期商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需求。2014年，批發(fā)和零售業(yè)增加值同比增速下降至9.5%，2015年前三季度進(jìn)一步降至6.1%；2015年住宿和餐飲業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.1%，持續(xù)低于GDP增速。批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)增速放緩負(fù)面影響市場(chǎng)對(duì)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的需求，電子商務(wù)沖擊持續(xù)存在及整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)承壓的背景下這一趨勢(shì)仍將持續(xù)。隨著電子科技發(fā)展，電商快速擴(kuò)張，網(wǎng)購(gòu)量持續(xù)提高?？爝f業(yè)務(wù)增長(zhǎng)也直接印證了這一點(diǎn)，2010年以來(lái)快遞業(yè)務(wù)量保持年均50%左右的增長(zhǎng)，2015年快遞業(yè)務(wù)量達(dá)到206億件，為2010年全年的8.8倍，網(wǎng)上零售正逐步侵蝕實(shí)體商業(yè)銷售市場(chǎng)。

3. 企業(yè)層面：新的發(fā)展空間與經(jīng)營(yíng)方式。隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化、房企之間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著前所未有的困難。10多年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)，住房總量不足的問(wèn)題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對(duì)短缺已不存在，傳統(tǒng)單一功能的商業(yè)地產(chǎn)在較多城市也處于飽和狀態(tài)。在傳統(tǒng)住宅行業(yè)面臨拐點(diǎn)的前提下，房地產(chǎn)企業(yè)為優(yōu)化增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，豐富增長(zhǎng)動(dòng)力，不得不制定新的發(fā)展規(guī)劃，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)明顯加快。一方面探索開發(fā)新型的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，包括養(yǎng)老、文化、旅游地產(chǎn)等，另一方面，通過(guò)以參股或控股的方式進(jìn)入其他行業(yè)，實(shí)現(xiàn)主業(yè)的多元化或徹底轉(zhuǎn)型，以恒大集團(tuán)為例，2010年以來(lái)，恒大集團(tuán)在原有優(yōu)勢(shì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，相繼涉足人壽保險(xiǎn)、糧油銷售、礦泉水生產(chǎn)等行業(yè)，大大拓展了企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

4. 政策層面：加大內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在努力從投資驅(qū)動(dòng)向擴(kuò)大內(nèi)需轉(zhuǎn)變。我國(guó)十三五規(guī)劃綱要提出，要發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用，著力擴(kuò)大居民消費(fèi)。未來(lái)居民在房地產(chǎn)方面的消費(fèi)需求將進(jìn)一步釋放。與此同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)增加值占比不斷增加，有利于新型地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展。2015年前三季度第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.4%，高于GDP增速，在GDP中占比達(dá)到51.4%，超過(guò)第一、第二產(chǎn)業(yè)的總和，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。第三產(chǎn)業(yè)是新型商業(yè)地產(chǎn)的主要產(chǎn)業(yè)支撐，其增幅高于GDP、在GDP中占比提高，為新型地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)利好。

5. 市場(chǎng)層面：人口結(jié)構(gòu)變化、供需關(guān)系變化。從住宅市場(chǎng)來(lái)看，城鎮(zhèn)化對(duì)于住房需求的貢獻(xiàn)正在逐步減弱。從行業(yè)潛在需求層面，人口結(jié)構(gòu)是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)周期趨勢(shì)的關(guān)鍵因素。當(dāng)前我國(guó)人口數(shù)量已進(jìn)入拐點(diǎn)階段，短期內(nèi)住房需求將保持平穩(wěn)。從供給來(lái)看，隨著10多年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)，住房總量不足的問(wèn)題在多數(shù)城市已經(jīng)得到了解決，絕對(duì)短缺已不存在，部分二三線城市由于前幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)快，供過(guò)于求，出現(xiàn)庫(kù)存過(guò)剩。

從傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)看，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額增速放緩，新開工規(guī)模也明顯縮減。具體來(lái)看，2015年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資累計(jì)同比增速為1.8%，降幅達(dá)18.3%；新開工面積降幅較2014年擴(kuò)大6.8%至10.1%。辦公樓開發(fā)投資累計(jì)同比增速下降11.2個(gè)百分點(diǎn)至10.1%。

住宅地產(chǎn)與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度放緩，給新型地產(chǎn)帶來(lái)了機(jī)會(huì)。從供給端來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)明顯加快。一方面，更多房企圍繞新型房地產(chǎn)業(yè)態(tài)進(jìn)行布局，另一方面，更多的資金也將從傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移至新型地產(chǎn)行業(yè)。

從需求端來(lái)看，2013年以來(lái)，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增速保持在7%左右，增速趨穩(wěn)，推動(dòng)消費(fèi)增速保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。當(dāng)前消費(fèi)正逐步成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心動(dòng)力。當(dāng)年我國(guó)儲(chǔ)蓄率相比其他國(guó)家仍然較高，意味著中國(guó)消費(fèi)需求仍有巨大的潛在發(fā)展空間。在住房總量短缺矛盾解決、商業(yè)地產(chǎn)遇冷的背景下，消費(fèi)需求釋放將刺激休閑養(yǎng)生、旅游養(yǎng)老等方面需求的增加，從而促進(jìn)未來(lái)市場(chǎng)對(duì)相關(guān)營(yíng)業(yè)用房的需求。

四、 我國(guó)新型地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)

盡管新型地產(chǎn)在我國(guó)尤其是城市地區(qū)有著很大的發(fā)展空間和市場(chǎng)需求，但是與傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)態(tài)相比，又有其特殊性和困難性：

一方面，新型地產(chǎn)缺乏國(guó)內(nèi)有關(guān)政策的支持以及健全的法律法規(guī)引導(dǎo)。以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，作為具有社會(huì)公益屬性的項(xiàng)目，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資巨大、盈利空間較小，在土地取得、信貸資金以及相關(guān)稅費(fèi)等方面均需要中央及地方政府支持，但目前相關(guān)配套優(yōu)惠政策的仍然較少。在稅收政策、財(cái)政補(bǔ)貼等方面，不同地區(qū)對(duì)項(xiàng)目的扶持力度不同，取得的效果差異也較大。此外由于我國(guó)土地法律法規(guī)關(guān)于劃撥產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，也為項(xiàng)目的后期運(yùn)作埋下了障礙。

另一方面，國(guó)內(nèi)新型地產(chǎn)在開發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式方面不夠完善，缺乏服務(wù)和金融保險(xiǎn)等各項(xiàng)成熟的軟件配套措施，在頂層機(jī)制設(shè)計(jì)方面缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致諸多項(xiàng)目面臨土地成本高、回收周期長(zhǎng)、盈利困難等問(wèn)題。

五、 結(jié)論與建議

總之，在住宅地產(chǎn)企穩(wěn)下調(diào)，傳統(tǒng)單一功能商業(yè)地產(chǎn)不斷遇冷的形勢(shì)下，未來(lái)產(chǎn)業(yè)融合將成為我國(guó)新型地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。但是在我國(guó)特殊的經(jīng)濟(jì)社會(huì)背景與發(fā)展?fàn)顩r下，相關(guān)項(xiàng)目仍需要進(jìn)一步在開發(fā)前期進(jìn)行深入咨詢論證，以保證后期項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。

首先，根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域環(huán)境和市場(chǎng)定位，選擇合適的商業(yè)模式。新型地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)不能盲目復(fù)制其他企業(yè)的成功模式，而是要明確房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展定位，根據(jù)市場(chǎng)的潛在需求為消費(fèi)者量身打造產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

其次，合理配置資源，積極與其他產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求已不僅僅限于單純的住宅消費(fèi)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)運(yùn)營(yíng)之中，更多需要融入人文關(guān)懷的理念和當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)的資源，為消費(fèi)者打造一種新的生活方式。

第三，提高企業(yè)創(chuàng)新能力，建立高素質(zhì)的人才梯隊(duì)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入發(fā)展瓶頸期，以往拿地即盈利的粗放模式不再可行，經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)方式的創(chuàng)新至為關(guān)鍵，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理方面專業(yè)人才的重要性日益凸顯。當(dāng)前新型地產(chǎn)發(fā)展面臨較多的挑戰(zhàn)性和不確定性，在前期論證、方案設(shè)計(jì)和盈利模式上均需要專業(yè)化人才隊(duì)伍的支撐。

第四，政府需要合理的引導(dǎo)和配套政策扶持。為促進(jìn)新型地產(chǎn)項(xiàng)目，地方政府可以在土地取得、信貸資金以及相關(guān)稅費(fèi)給以一定的優(yōu)惠政策。此外，對(duì)于公益性的地產(chǎn)項(xiàng)目，如養(yǎng)老地產(chǎn)，可以參考美國(guó)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的政府協(xié)助方式，采用PPP等模式進(jìn)行政府-企業(yè)之間的合作融資等等。

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