建筑工程成本優(yōu)化方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

1.1價值工程的概念

價值工程（VE）作為經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理技術(shù)，目前已被廣泛應(yīng)用到建筑工程建設(shè)管理領(lǐng)域。價值工程（或者價值分析）是指成本與績效的優(yōu)化活動，即依靠組織性的活動來對某項(xiàng)服務(wù)或者某類產(chǎn)品的功能予以分析，由此實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)服務(wù)或者產(chǎn)品總成本的最低化以及總價值的最高化。根據(jù)上述定義可知，價值工程的目標(biāo)是提升研究對象的總價值，核心是對功能系統(tǒng)的分析，基礎(chǔ)是開發(fā)集體性的智力資源以及運(yùn)用創(chuàng)造性的思維。此外價值工程的原理包括動能變動性原理、價值準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)性原理、成本變動性原理、行為與代價原理、影響費(fèi)用三要素原理。價值工程的特點(diǎn)包括普遍性（由建筑工程的多樣性決定）、一次性（由建筑工程建設(shè)的單件性決定）、系統(tǒng)性（由建筑工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及用途的多樣性決定）。價值工程的工作程序?yàn)椋哼x擇對象→組成價值工程工作組→制定工作計(jì)劃→搜集整理信息資料→功能系統(tǒng)分析→功能評價→方案創(chuàng)新→方案評價→提案編寫→審批→實(shí)施與檢查→成果鑒定。需要注意的是，上述價值工程的工作程序?qū)倬邆淦毡橐饬x的工作程序，而具體行業(yè)的價值工程工作程序受到該行業(yè)實(shí)際特點(diǎn)的影響，因此對建筑工程設(shè)計(jì)階段造價控制領(lǐng)域價值工程的應(yīng)用研究必須考慮到該行業(yè)造價控制的具體特征以及實(shí)際要求。

1.2建筑工程設(shè)計(jì)階段造價控制領(lǐng)域價值工程的應(yīng)用

由前文可知，價值工程是以實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本最低化為目標(biāo)，以對服務(wù)或者產(chǎn)品的功能分析為核心的管理技術(shù)，因此被廣泛應(yīng)用到建筑工程設(shè)計(jì)階段造價控制領(lǐng)域?，F(xiàn)結(jié)合前文所述的相關(guān)理論知識，淺析價值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價控制領(lǐng)域的應(yīng)用。

1.2.1總體方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)項(xiàng)目具有投資額高、建設(shè)規(guī)模大等特點(diǎn)，因此價值工程的應(yīng)用對總體方案的優(yōu)化具有重要作用。研究表明，必須從業(yè)主以及國民經(jīng)濟(jì)角度來分析建筑工程總體方案的功能，同時必須從建設(shè)投資、運(yùn)營成本以及維修費(fèi)用三方面分析建筑工程總體方案的成本，因此建筑工程總體方案的設(shè)計(jì)過程運(yùn)用價值工程來實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化非常必要，即從社會效益、經(jīng)濟(jì)效益兩方面來反映建筑工程的最終價值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整體價值應(yīng)為總體方案價值分析的核心，此外必須重視建筑工程整體價值提高的途徑：功能不變，造價降低；造價不變，功能提高；造價略微提高，功能顯著提高。

1.2.2限額分配對價值工程的應(yīng)用

限額設(shè)計(jì)的前提是實(shí)現(xiàn)建筑工程各部位、各專業(yè)造價限額分配的合理性，因此運(yùn)用價值工程來完成限額分配非常必要，即以功能、成本的動態(tài)原理為基礎(chǔ)，使建筑工程實(shí)際成本與預(yù)定功能成正比例關(guān)系。限額分配對價值工程的應(yīng)用流程為：分析、整理、評價建筑工程各部位與各專業(yè)的功能→對建筑工程各部位、各專業(yè)的功能進(jìn)行定量化處理（由此確定各部位、各專業(yè)的功能及總體功能的百分比）→依據(jù)步驟二所計(jì)算出的百分比，分配建筑工程各部位及各專業(yè)的造價限額。

1.2.3結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用

研究表明，建筑結(jié)構(gòu)的選擇既影響到建筑工程的整體造價，又影響到建筑工程的使用年限以及使用質(zhì)量，例如地基的處理方案、主體結(jié)構(gòu)的類型等均與造價控制相互關(guān)聯(lián)，因此建筑結(jié)構(gòu)的合理選擇對控制建筑工程的整體造價非常重要。建筑工程結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用，要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)過程，組織各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員參與設(shè)計(jì)，以及嘗試應(yīng)用系列先進(jìn)的新技術(shù)。如此設(shè)計(jì)出多種備選方案，最后再比選，并確定出最終方案。

1.2.4設(shè)計(jì)方案的選擇對價值工程的應(yīng)用

針對建筑工程設(shè)計(jì)方案的選擇，傳統(tǒng)的方法存在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相互脫節(jié)的問題，即對設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、功能性以及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分別評價，由此確定出造價最低且能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)計(jì)方案，或者功能最強(qiáng)且造價限額合理的設(shè)計(jì)方案。但就價值工程的觀點(diǎn)而言，上述最優(yōu)設(shè)計(jì)方案卻存在諸多需要改進(jìn)的方面。價值工程的觀點(diǎn)認(rèn)為，必須始終立足于建筑工程的價值以及功能與費(fèi)用，對最優(yōu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇以確定出具備最高價值的設(shè)計(jì)方案。價值系數(shù)法作為綜合評價設(shè)計(jì)方案的常用方法，具體步驟為：計(jì)算出備選方案的成本系數(shù)與功能系數(shù)→根據(jù)上述步驟，計(jì)算出備選方案的價值系數(shù)。注意最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的價值系數(shù)最大。

1.2.5材料與設(shè)備的選擇對價值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)過程，材料與設(shè)備的費(fèi)用約占建筑工程直接費(fèi)用的2/3，因此建筑材料與設(shè)備的選擇必須合理，即滿足建筑工程使用質(zhì)量的同時，切實(shí)降低建筑材料與設(shè)備的費(fèi)用。建筑材料與設(shè)備的選擇對價值工程的應(yīng)用是指采用提問法來完成建筑材料與設(shè)備的選擇，而所提問題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實(shí)踐表明，運(yùn)用價值工程來選擇建筑材料與設(shè)備對降低建筑工程的造價以及提高建筑工程的價值意義重大。

1.2.6圖紙審核對價值工程的應(yīng)用

建筑工程設(shè)計(jì)階段，圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質(zhì)量，因此運(yùn)用價值工程來完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對價值工程的應(yīng)用包括兩方面：一是挑選出價值最高的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙的審核突出重點(diǎn)，即所審核的圖紙盡量具備功能性強(qiáng)、造價高、影響大的特點(diǎn)，由此實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)效果的最大化。二是分析、評價設(shè)計(jì)圖紙的功能，即對設(shè)計(jì)文件以及設(shè)計(jì)圖紙的合理性進(jìn)行研究，同時采用科學(xué)的分析方法來評審設(shè)計(jì)方案，由此挑選出經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)控制造價的目的。

2結(jié)束語

第2篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

【關(guān)鍵詞】建筑施工 成本控制 問題 對策

建筑企業(yè)在建筑施工中要想獲得更高的利潤，就必須做到成本的合理控制。目前，我國的建筑行業(yè)的市場競爭力越來越大，這樣一來就造成了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的升職空間也越來越小。因此，對于建筑施工企業(yè)來說，如何有效的控制建筑施工的成本成為企業(yè)的共同追求目標(biāo)。

一、我國建筑施工成本控制的現(xiàn)狀分析

目前，我國建筑行業(yè)的成本控制與西方發(fā)達(dá)國家相比，還存在著比較大的差距。

一是現(xiàn)階段，我國的建筑成本的控制計(jì)劃性不足，主要表現(xiàn)在（1）輕視對成本的控制監(jiān)控過程，成本的控制應(yīng)重視監(jiān)控過程。只有監(jiān)控過程實(shí)施的更加好，才能更好地控制施工成本。再就是當(dāng)代的大部分建筑企業(yè)只有對成本實(shí)現(xiàn)最大限度的控制，才是最成功的。如果建筑企業(yè)成本控制的監(jiān)控實(shí)施不到位，項(xiàng)目施工過程的經(jīng)驗(yàn)就不能得到推廣，成本控制中的問題或者對策也就得不到推廣。（2）我國建筑行業(yè)通常對成本的控制缺乏一定的執(zhí)行力度。我國的建筑企業(yè)一般比較重視成本控制策略的制定，這也就滿足了建筑企業(yè)的管理形式的發(fā)展，同時度成本費(fèi)用的控制也有很大的指導(dǎo)作用。但是目前我國對建筑成本的控制缺乏一定的執(zhí)行力，阻礙了成本的控制。

二是我國傳統(tǒng)的建筑行業(yè)的成本控制方法存在著嚴(yán)重的弊端，不利于建筑成本的控制。主要體現(xiàn)在投標(biāo)報(bào)價忽視組織的設(shè)計(jì)，對不同的技術(shù)方案評估和施工方案不能重視?，F(xiàn)階段我國的建筑成本的控制已經(jīng)得到了一定程度的改善，但是仍然缺乏市場的競爭力，主要是因?yàn)槌杀究刂频姆椒ū容^保守。

二、建筑項(xiàng)目的成本控制中存在的問題

我國的建筑施工企業(yè)的由于對工程管理方面沒有引起足夠的重視，使得建筑工程的成本控制面臨著很多方面的不足。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（一）成本控制體系不合理

在建筑工程的成本控制中，工程項(xiàng)目經(jīng)理要對整個建筑項(xiàng)目的成本控制負(fù)起主要責(zé)任。因此項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)做好工作，經(jīng)常對員工在成本控制方面的工作進(jìn)行考評，并給予合理的獎罰。但是，目前由于我國大部分施工企業(yè)的成本控制體系存在著問題，沒有合理的計(jì)劃和控制過程，控制體系存在一定的程度的缺陷。目前，我國成本控制主要依賴項(xiàng)目經(jīng)理的控制，但由于成本控制體系的不合理和項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致員工不具備成本控制的意識，因此也就間接導(dǎo)致了成本控制的不合理。

（二）施工方案上存在的問題

一般來說，建筑施工企業(yè)在施工過程中，施工單位應(yīng)先分析施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，再制定切實(shí)可行的施工方案。施工企業(yè)應(yīng)將參與施工員工人數(shù)以及機(jī)械設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)等作為參考，同時也將建筑項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)建設(shè)作為參考，做出幾種建設(shè)實(shí)施方案。最后，對建設(shè)施工方案進(jìn)行討論和比較，選擇出成本控制比較合理的方案。然而，當(dāng)我國的建筑施工企業(yè)在工程建設(shè)中，基本上不進(jìn)行施工方案的比較，往往只是根據(jù)以往建筑行業(yè)的成本控制的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行方案的選擇。由以上的分析可以知道，現(xiàn)階段我國的建筑工程施工方案上缺乏選擇性，主要是因?yàn)榻ㄖ┕と藛T固定的思維方式造成的，因此建筑施工中的成本控制應(yīng)首先從建筑施工項(xiàng)目的準(zhǔn)備階段開始，只有制定出科學(xué)合理的施工方案，才能有效的控制建筑工程的成本。

（三）成本控制手段的問題

目前，我國的建筑施工的成本控制方式，施工方不能及時收集更多有用的信息，采取有效的措施控制不斷變化而增加的成本，使得公司利益最大化。

三、建筑工程施工成本的控制對策

針對以上提出的我國建筑工程中的成本控制存在的很多問題，本文提出了一些切實(shí)可行的解決措施。

（一）健全成本控制制度

建筑工程的成本控制體系主要包括成本預(yù)測、成本核算以及成本的考評等部分組成。在建筑工程施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程的成本管理規(guī)范進(jìn)行，通過成本出現(xiàn)偏差原因進(jìn)行分析，同時還應(yīng)該掌握建筑工程成本的發(fā)展方向，確定有效的成本控制措施。建筑施工單位應(yīng)該不斷健全成本控制體系，以此達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益，還要不斷往上超預(yù)算的審批程序，同時應(yīng)該建立在實(shí)際工作量的評價體系，強(qiáng)化職工的成本控制意識。通過對成本目標(biāo)體系進(jìn)行監(jiān)督并及時改正偏差的優(yōu)化控制，來實(shí)現(xiàn)降低成本的額目標(biāo)。

（二）制定切實(shí)可行的施工方案，擬定技術(shù)組織措施

建筑工程施工方案的不同將直接影響到施工工期和成本控制，因此合理的安排施工方案將會縮短施工工期和成本的控制。建筑工程的施工單位應(yīng)該優(yōu)化建筑工程的施工方案，這是降低施工成本的主要途徑。施工方可以通過擬定幾個施工方案，然后進(jìn)行相互比較，選出最優(yōu)的成本控制的施工方案。通過優(yōu)化施工方案來進(jìn)行優(yōu)化成本控制，降低建筑工程施工的成本。

（三）建立成本控制的信息反饋體系

施工單位的各個部門應(yīng)該通過及時有效的信息反饋實(shí)現(xiàn)對成本控制體系的不斷調(diào)整，促使建筑工程施工項(xiàng)目的成本控制的不斷優(yōu)化。施工單位應(yīng)當(dāng)建立成本控制信息的反饋系統(tǒng)，加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)工作和項(xiàng)目管理臺賬。

四、結(jié)束語

建筑施工項(xiàng)目的成本控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑項(xiàng)目的施工方面具有十分重要的地位。因此做好建筑工程的成本控制對于提高建筑項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量以及縮短施工工期具有重要的作用。只有不斷加強(qiáng)建筑工程單位的成本控制力度，才能在激烈的市場競爭中占有優(yōu)勢。

參考文獻(xiàn)

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第3篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；途徑；分析

近些年來，我國房地產(chǎn)消費(fèi)逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場管理力度，使得現(xiàn)代建筑成本控制對于投資企業(yè)的影響越來越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)風(fēng)險高、投資大的工程，企業(yè)投資追求的是一定的回報(bào)率，為提高建筑工程的投資效果，對建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化就很有必要，從而有效提高工程的經(jīng)濟(jì)合理性。

一、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概念

建筑工程設(shè)計(jì)方案是以設(shè)計(jì)任務(wù)書為依據(jù)而編制的文件，其主要包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、透視圖、投資估算等四個重要組成。設(shè)計(jì)方案必須貫徹國家、地方相關(guān)建設(shè)的政策和法令，應(yīng)同現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、制圖標(biāo)注、設(shè)計(jì)規(guī)范及確定投資的定額、有關(guān)指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。建筑工程設(shè)計(jì)方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說明難以對設(shè)計(jì)意圖作出表達(dá)時，就可用設(shè)計(jì)見圖來加以表示。

二、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對建筑工程的重要性

（一）降低工程造價

建筑工程的建設(shè)過程包括決策、設(shè)計(jì)及實(shí)施三個大階段，其中決策和設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵所在。當(dāng)明確投資決策之后，設(shè)計(jì)階段就成為投資控制的重點(diǎn)內(nèi)容。據(jù)研究表明：一般情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)用比工程建設(shè)費(fèi)用的1%還要少，而這低于1%的費(fèi)用卻對工程投資有著高達(dá)75%的影響。在單相工程的設(shè)計(jì)當(dāng)中，其建筑材料的選用和建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇對工程投資影響較大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，以同樣動能為前提，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，可降低工程造價5%到10，甚至更高。（二）保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量事故中，因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致的事故占據(jù)了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，致使功能設(shè)置不合理，對其正常使用產(chǎn)生影響。有些設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，設(shè)計(jì)之間相互矛盾，導(dǎo)致施工停工、返工現(xiàn)象，造成安全隱患和質(zhì)量缺陷，給國家和人民帶來巨大的損失的同時，工程投資難以得到有效控制。這時，設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性就顯現(xiàn)出來。

（三）降低經(jīng)常性費(fèi)用

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對其試用階段的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。通常來講，一次性投資往往同經(jīng)常性費(fèi)用呈反比關(guān)系，但通過設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，盡可能地使兩者有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對建筑工程經(jīng)常性費(fèi)用的有效控制。

三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析

鑒于建筑工程投資中設(shè)計(jì)方案的重要意義，強(qiáng)化對建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已成為工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要任務(wù)，是影響施工質(zhì)量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高。單純靠提高投資方對設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識還不夠，還應(yīng)通過國家相關(guān)主管部門來完善有關(guān)法規(guī)、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、提高監(jiān)管力度、加強(qiáng)綜合性方案優(yōu)化等多方面工作，來共同提高建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化水平。建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，并不是一味強(qiáng)調(diào)對投資的節(jié)約，應(yīng)綜合性地進(jìn)行考慮，注重技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性，以總體效益為基點(diǎn)，以提高價值目標(biāo)為基礎(chǔ)，來達(dá)到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的效果。

四、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑

（一）招投標(biāo)設(shè)計(jì)和方案競選

就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，建設(shè)單位通過信息網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊或其他媒介的形式公告，來吸引設(shè)計(jì)單位參與到設(shè)計(jì)方案競選或設(shè)計(jì)招投標(biāo)中來，以獲取全面的設(shè)計(jì)方案。之后，由評標(biāo)專家組成小組，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，采取科學(xué)的方法，以功能全面、技術(shù)先進(jìn)、安全適用、結(jié)構(gòu)合理、滿足環(huán)境及建筑節(jié)能等要求，對設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣進(jìn)行綜合性的評價，來選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案或?qū)⒏鞣桨钢械目扇≈幱袡C(jī)組合，形成新的最佳方案。

（二）運(yùn)用價值工程

價值工程，又被稱作價值分析，是一門經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相機(jī)和的現(xiàn)代化管理科學(xué)。在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，運(yùn)用價值工程來對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，就不合理之處提出相關(guān)意見，利用價值工程原理，作出科學(xué)的決策來對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以使得在建筑工程的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益中，項(xiàng)目的產(chǎn)品最終價值能夠得到體現(xiàn)。建筑工程設(shè)計(jì)中價值工程的應(yīng)用，對合理配置資源，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實(shí)施限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)，指的是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書、投資估算控制初步設(shè)計(jì)、總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，在保證各專業(yè)使用功能正常的前提下，依據(jù)投資限額分配控制設(shè)計(jì)，來對技術(shù)設(shè)計(jì)嚴(yán)格地控制及變更施工圖設(shè)計(jì)中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內(nèi)。工程量控制和投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的主要方法和有效途徑。限額設(shè)計(jì)是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業(yè)，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過層層的限額設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)對投資限額的管理和控制，同時也實(shí)現(xiàn)了對概預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等各方面的控制。限額設(shè)計(jì)是建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的對立統(tǒng)一管理，克服因設(shè)計(jì)概算失控而對工程造價產(chǎn)生的負(fù)面影響。

（四）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱通用設(shè)計(jì)、定型設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢在于：相比于一般工程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量要高；促進(jìn)勞動生產(chǎn)率提高，保證工程建設(shè)進(jìn)度的順利進(jìn)行；節(jié)約建筑材料，使工程造價得到有效控制。

總論

現(xiàn)代建筑工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的同時，亦應(yīng)樹立全面性、全過程的施工管理理念，施工企業(yè)積極與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效地溝通，為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

隨著我國建筑業(yè)的大力興起，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的優(yōu)化成為建筑業(yè)研究的熱點(diǎn)問題之一，地產(chǎn)商們對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的控制越來越重視。在建筑項(xiàng)目的所有成本中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本占有很大的比重，地產(chǎn)界普遍關(guān)注如何對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化。本文分析了對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化的必要性，并分析了其管理現(xiàn)狀，最后起初了具體的優(yōu)化方案。

[關(guān)鍵詞] 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 成本 管理 控制 優(yōu)化

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一，對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化的必要性

通過對我國近幾年建筑發(fā)展的調(diào)查和研究，根據(jù)統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)和大量時間可以知道，建筑工程前期的策劃和設(shè)計(jì)階段（包括建筑項(xiàng)目策劃、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)成本的初步設(shè)計(jì)和建筑施工圖的設(shè)計(jì)），對建筑項(xiàng)目投資的影響非常大，其中建筑結(jié)構(gòu)成本占到總成本的40%～60%，此外，建筑工程策劃及建筑設(shè)計(jì)管理的效果對建筑結(jié)構(gòu)成本也具有很大的影響，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本成為建筑成本管理的重點(diǎn)。要想使得建筑的工程造價更合理，必須對影響建筑成本最大的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化，這是實(shí)現(xiàn)進(jìn)主頁可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

二，當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的管理現(xiàn)狀

建筑工程的開展必須先確立建筑方案，然后在按照方案進(jìn)行施工。在我國當(dāng)前的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，建筑設(shè)計(jì)師們通常會先考慮建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，并且對其適用性和耐久性也非常關(guān)注，建筑師們通常不會站在地產(chǎn)商的角度去進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，他們在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中很少考慮期經(jīng)濟(jì)性，沒有從節(jié)約成本的角度對工程造價進(jìn)行分析，雖然建筑設(shè)計(jì)的費(fèi)用在整個工程成本中占有的比例小，但對工程造價的影響卻是非常巨大的。目前有許多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本都是不合理不科學(xué)的，設(shè)計(jì)人員只注重施工技術(shù)和工程的質(zhì)量，旨在提高建筑物的安全性能，忽略了建筑工程成本上的合理性，對整個建筑項(xiàng)目的成本管理也具有一定的影響。

三，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的具體優(yōu)化方案

1.對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇。首先，對建筑結(jié)構(gòu)飛類型進(jìn)行合理的選擇，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)類型的選擇不合理會造成建筑工程造價在很大程度上增加。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案是整個建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)，根據(jù)施工地的地質(zhì)情況對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，充分考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可行性，對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使其經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)，并最終確定可行的建筑設(shè)計(jì)方案。2.對具體的建筑設(shè)計(jì)過程進(jìn)行調(diào)整。首先是對施工地地基進(jìn)行基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師們必須對施工地進(jìn)行嚴(yán)格的勘察，了解該地的地質(zhì)情況及建筑平面布局，從而擬定出合理的建筑設(shè)計(jì)方案，在確保建筑物安全性良好的前提下有效降低建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本。選擇經(jīng)濟(jì)合理的地基進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，能有效控制建筑結(jié)構(gòu)的成本。其次，要明確建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，對建筑工程進(jìn)行基礎(chǔ)的布置，對建筑物的整體進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，同時還要實(shí)現(xiàn)建筑施工的技術(shù)可行性，并有效降低工程造價。最后，要確保地基具有堅(jiān)實(shí)性和良好的承重能力，防止高層建筑塌陷，確保建筑的安全性。3.對建筑物上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。在施工前，對當(dāng)前的施工條件進(jìn)行考察，掌握工程建設(shè)單位的實(shí)際情況，對建筑物的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行正確的選擇，從而快速精準(zhǔn)的確定建筑構(gòu)件的截面，對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，科學(xué)性的選擇建筑材料，能夠有效提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。同時，對建筑物的上部結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行合理的選擇，能夠在建筑方案上對建筑工程的工體成本起到良好的控制作用。另外，對建筑構(gòu)件界面類型的選擇要根據(jù)實(shí)際需求來決定，不同類型的構(gòu)建截面類型對建筑物上部的功能是千差萬別的對工程造價和建筑成本的投資也具有截然不同的影響。一般情況下，建筑設(shè)計(jì)師們在對工程進(jìn)行分析概括時，必須充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的安全性和結(jié)構(gòu)設(shè)置的合理性，從而對建筑過程中使用梁板式樓蓋，無梁式樓蓋，還是密肋樓蓋作出正確的選擇。對各種建筑結(jié)構(gòu)的受力體系進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)的布置方案，對格結(jié)構(gòu)的功能性進(jìn)行綜合并提高其經(jīng)濟(jì)性能，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中選擇經(jīng)濟(jì)性能好的設(shè)計(jì)方案，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，有效降低了工程造價。在建筑工程開展的過程中，要盡量減少對鋼材的應(yīng)用?，F(xiàn)在的建筑市場上鋼筋的種類多種多樣，各種鋼筋的承重性能也有很大的差別，鋼筋在建筑工程中的應(yīng)用十分廣泛，許多建筑設(shè)計(jì)師都把建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在配筋計(jì)算上，對鋼筋的性能欠缺考慮，從而忽視了對鋼筋類型的選擇，這種做法在建筑設(shè)計(jì)中是不可取的，對建筑物的性能具有很大的影響。為有效解決因鋼筋選擇失誤造成的建筑物安全性能低下問題，建筑設(shè)計(jì)師們應(yīng)該在符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，選擇性能好并且造價低的鋼筋方案，從而在保障建筑物安全性能的前提下，有效達(dá)到降低建筑工程造價的目的。此外，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還要降低混凝土的強(qiáng)度。隨著工業(yè)水平和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們將越來越多的藝術(shù)元素融入到建筑設(shè)計(jì)中，建筑物的結(jié)構(gòu)形式也為迎合人們的需要變得多元化，建筑材料的逐漸更新，意味著人們對建筑物的要求和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度要求越來越高，在目前的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中混凝土設(shè)計(jì)得到廣泛的應(yīng)用，并且其利用率具有逐漸增高的趨勢，混凝土的造價比較高，這必將導(dǎo)致建筑工程的造價增加。為有效控制建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本，我們必須對建筑情況進(jìn)行充分的了解，在滿足建筑設(shè)計(jì)的前提下，盡可能多的降低混凝土設(shè)計(jì)的強(qiáng)度，采用合理的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，以便有效控制因混凝土使用強(qiáng)度過大造成的建筑工程造價成本上漲過快的現(xiàn)象。通過對建筑方面的相關(guān)文獻(xiàn)的閱讀和研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的最低配筋率具有一定的聯(lián)系，合理掌握建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則和規(guī)范，能夠使得建筑的使用性更強(qiáng)，有效境地建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中混泥土的使用強(qiáng)度，能夠有效杜絕樓板、墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，保障了建筑物的質(zhì)量，延長了建筑物的使用壽命，這就意味著房屋更不易損壞、更耐用，從而在一定程度上問人們節(jié)約了建筑維修的費(fèi)用?？偟膩碚f，要想使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本得到優(yōu)化必須考慮以下幾點(diǎn)：（1）要充分滿足建筑物的功能要求，在此前提下，對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的布局。（2）要充分考慮建筑物結(jié)構(gòu)的不知和結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面類型的選擇，二者的受力變形必須合理才能保障建筑物的安全性能良好，然后對配筋量進(jìn)行合理的配置，并有效降低混凝土設(shè)計(jì)的強(qiáng)度。（3）在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)該對構(gòu)件具體的配筋量進(jìn)行合理的選擇，在充分滿足建筑規(guī)范的前提下盡可能的降低鋼材的使用率，節(jié)約鋼材資源，使得建筑更具有科學(xué)規(guī)范性和經(jīng)濟(jì)性。4.除上述方案外，還要對建筑設(shè)計(jì)師的水平進(jìn)行強(qiáng)化訓(xùn)練，讓他們進(jìn)行學(xué)習(xí)交流，對有效降低成本起到實(shí)質(zhì)性的作用。在整個建筑工程設(shè)計(jì)和施工過程中，各部門的人員之間不需及時進(jìn)行溝通，了解到工程設(shè)計(jì)中的不足，并解釋采取補(bǔ)救措施對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改進(jìn)。這其中不僅包括開發(fā)商、地產(chǎn)商和建筑師之間的相互溝通，還包括建筑設(shè)計(jì)師和建筑工程造價人員之間的溝通，良好的溝通能夠有效確保建筑結(jié)構(gòu)的合理性和安全性，從而使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獲取的效益最大。

總結(jié)

隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的缺陷也越來越多，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理導(dǎo)致工程造價成本增大，對我國建筑業(yè)的發(fā)展是十分不利的。在這個競爭壓力巨大的行業(yè)中，對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化，有效節(jié)約建筑工程的造價，是當(dāng)今建筑業(yè)對建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)水平的要求，也是建筑業(yè)快速健康發(fā)展的有效保障。

[參考文獻(xiàn)]

[1]趙衛(wèi)兵，建筑施工過程中的項(xiàng)目成本控制[J].石河子科技，2007,8.

[2]黃禮德，試論建筑企業(yè)施工階段的成本控制[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2008,22.

第5篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；成本優(yōu)化；控制

引言

在改革開放之后，我國經(jīng)濟(jì)得到了迅速的發(fā)展，其中建筑業(yè)的發(fā)展也是非常迅猛的，在建筑業(yè)的發(fā)展中有很多因素會影響到建筑業(yè)的發(fā)展，工程造價管理水平就是其中一個非常有代表性的因素。工程造價管理在建筑工程發(fā)展過程中具有非常重要的意義，工程造價管理水平可以反映建筑施工單位的綜合競爭力，同時還可以決定整個建筑項(xiàng)目的收益狀況。所以為了提高項(xiàng)目的收益，就要不斷提高工程造價管理水平，這樣才能促進(jìn)我國建筑業(yè)更快的發(fā)展。

一、工程造價動態(tài)管理與控制的重要作用

建筑工程造價作為一項(xiàng)政策性、專業(yè)性和技術(shù)性都很強(qiáng)的工作，是決定工程建設(shè)項(xiàng)目投資效果的重要因素。做好建筑工程造價動態(tài)管理工作，不僅可以節(jié)省投資，使獲得的經(jīng)濟(jì)效益最大化，還可以規(guī)范建筑市場的競爭秩序，使建筑市場健康有序地發(fā)展，并進(jìn)一步取得良好的社會效益。為了避免因發(fā)生大幅度變動的工程造價對建筑工程的影響，可以通過強(qiáng)化動態(tài)管理與控制來實(shí)現(xiàn)。因此，在建筑工程的造價管理工作運(yùn)用動態(tài)管理與控制方法，能在有效控制工程造價的同時使得造價管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造價、進(jìn)度、質(zhì)量間的關(guān)系更為協(xié)調(diào)。

二、我國建筑工程造價管理工作的現(xiàn)狀

工程造價管理是保證工程建設(shè)施工中成本控制的關(guān)鍵、是投資商工程投資總成本的重要管理手段。在現(xiàn)代建筑工程招投標(biāo)中，工程造價已經(jīng)成為衡量投標(biāo)企業(yè)技術(shù)、管理以及成本控制的重要因素，對施工企業(yè)的整體實(shí)力評估有著重要的意義。隨著近年來市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下建筑工程市場的變化，工程建設(shè)施工企業(yè)工程造價管理工作的開展程度成為了影響施工企業(yè)市場競爭力、經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。通過這一段時間的應(yīng)用與推廣可以看出，動態(tài)工程造價管理能夠使企業(yè)更好地處理工期、質(zhì)量與造價的關(guān)系，有利于企業(yè)在動態(tài)工程造價管理理論指導(dǎo)下提高成本控制效果。但是，由于這一理論在施工企業(yè)實(shí)際應(yīng)用中缺乏相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，最終導(dǎo)致了企業(yè)在實(shí)施動態(tài)工程造價管理中存在諸多的不足。筆者以自身工作經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代動態(tài)工程造價管理理論研究與實(shí)施進(jìn)展對動態(tài)工程造價管理工作的開展進(jìn)行了分析與論述。

三、建筑工程造價管理和成本控制的措施

受到傳統(tǒng)建筑工程管理模式的長期影響，建筑工程企業(yè)中有大部分建筑企業(yè)對建筑工程造價管理的認(rèn)識不足，對建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制的了解又更少，建筑工程企業(yè)應(yīng)當(dāng)提高對工程造價管理重要性的認(rèn)識，積極對建筑工程造價的動態(tài)管理與成本的優(yōu)化控制進(jìn)行深入的研究，并把相關(guān)的成功經(jīng)驗(yàn)和成果應(yīng)用到建筑工程造價管理當(dāng)中，用來指導(dǎo)建筑工程造價管理各部門之間的統(tǒng)籌合作，以努力提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和核心競爭力。

1、決策階段

建筑工程造價管理具體應(yīng)該如何實(shí)行歸根結(jié)底是由管理層決定的。因此在最初的管理層決策階段就要有意識的樹立動態(tài)管理工程造價的意識，確定對工程造價進(jìn)行有效的管理與控制。在最初的工程決策階段，企業(yè)就應(yīng)該對建筑施工進(jìn)行全方位的研究與探討，對工程施工的可行性與施工必要性進(jìn)行了解論證，這樣既能保證工程實(shí)施的準(zhǔn)確性又能夠提前估算工程投資以及效益，使工程施工方案具有實(shí)施的可能性，幫助企業(yè)在決策階段選出最佳施工方案，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理同時節(jié)約不必要的資源成本浪費(fèi)。

2、招投標(biāo)階段

在工程的招標(biāo)階段對施工單位的選擇上也能夠?qū)こ痰恼w造價的控制有著很大的影響。主要可以從以下幾個方面進(jìn)行降低工程造價：第一，在施工方案的選擇上，要能夠根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求選擇符合要求的方案，并在這個基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)方面的考慮。在施工方案的選擇時保證其科學(xué)性和合理性，在招投標(biāo)階段能夠?qū)崿F(xiàn)較為合理的工程報(bào)價，不至于出現(xiàn)標(biāo)價過高或過低的現(xiàn)象。而要實(shí)現(xiàn)對施工方案的科學(xué)選擇，就要能夠通過合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算過程，對施工環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的組合，從而實(shí)現(xiàn)較為完整的施工方案的編制，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益。第二，在招標(biāo)階段的文件的制定上也對取得合理的價有著較大的影響。建設(shè)單位要能夠根據(jù)其內(nèi)部的限制額，根據(jù)工程的預(yù)期要求，科學(xué)地編制招標(biāo)文案。

3、設(shè)計(jì)階段

加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更中的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制在建筑工程施工過程中，由于現(xiàn)場實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)條件有差異及其他各種不確定因素的出現(xiàn)，會經(jīng)常發(fā)生工程的設(shè)計(jì)變更。只要發(fā)生工程變更，肯定就會造成工程造價的變動。為此，對于工程的變更要做到程序合法、簽字完整、資料齊全。特別是因?yàn)楣こ套兏斐晒て谘诱`，造成人工、材料、機(jī)械費(fèi)用變動的，更應(yīng)該做好資料的收集；設(shè)計(jì)變更應(yīng)由監(jiān)理部門會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)過確認(rèn)后由設(shè)計(jì)單位發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明，并由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門付諸實(shí)施。

4、施工階段

第一，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，避免由于施工方案錯誤而造成工程維修、返工，進(jìn)而增加工程造價。同時，不同的施工方案會帶來不同的工程造價，應(yīng)該結(jié)合市場信息和現(xiàn)代化技術(shù)來對每一個施工環(huán)節(jié)、每一道設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)都予以優(yōu)化，最終達(dá)到節(jié)約成本、降低工程造價的目的。第二，對設(shè)計(jì)變更予以重點(diǎn)控制。上級主管部門、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位都有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。無論是哪一方所提出的設(shè)計(jì)變更，都應(yīng)該邀請上述各單位人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，深入研究是否確實(shí)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并將最后的意見以現(xiàn)場會議紀(jì)要的形式來進(jìn)行記錄。第三，對工程變更予以嚴(yán)格控制，變更流程應(yīng)該基于建設(shè)工程規(guī)模來合理制定，務(wù)必要在設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合討論決定之后才確定實(shí)施，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

5、竣工階段

竣工階段的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制在此階段要認(rèn)真收集并整理好相關(guān)的工程結(jié)算資料，工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的好壞與最后階段的工程結(jié)算編制完整、正確與否息息相關(guān)，特別是完整性。一般來說，由中標(biāo)價加上各種變更及簽證費(fèi)用（包括索賠）形成最終結(jié)算額，要對工程量計(jì)算及對相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真審核，最終向建設(shè)單位提供結(jié)算前，項(xiàng)目部應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行一次成本分析，分析決算數(shù)是否大于財(cái)務(wù)成本、材料采購數(shù)量實(shí)際耗用量是否相符，采購價是否基本吻合，發(fā)現(xiàn)問題較大，要相互查明原因，確保取得足額的結(jié)算收入。

結(jié)束語

綜上，在當(dāng)前的建筑行業(yè)，對于工程造價的控制與管理需要協(xié)助個部門進(jìn)行，這是實(shí)現(xiàn)建筑工程較大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的保障。隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)對造價的有效管控，要對其進(jìn)行主動性控制，做好有針對性的防范，在根本上保證較高的經(jīng)濟(jì)收益。隨著軟件行業(yè)的發(fā)展，工程造價軟件發(fā)展迅速，以現(xiàn)代管理思想為基礎(chǔ)，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，針對項(xiàng)目全過程，實(shí)現(xiàn)對成本的有效管理和控制。同時，需要各個單位建立應(yīng)對市場風(fēng)險的管理體系，完善相關(guān)機(jī)制，提高相關(guān)人員的素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)素養(yǎng)以及應(yīng)付突發(fā)事件的能力，為建筑工程造價的順利進(jìn)行提供保障。

參考文獻(xiàn)

[1]穆柱.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].建材與裝飾.2015（08）.

[2]繆麗琴.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].江西建材.2015（07）.

第6篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞:建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);造價成本;影響;優(yōu)化措施

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建筑工程造價控制的重要技術(shù)指標(biāo)，同時也是實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利潤擴(kuò)大化的有效手段。建筑造價成本控制，應(yīng)當(dāng)從基本的建筑結(jié)構(gòu)環(huán)節(jié)開始，將建筑結(jié)構(gòu)與工程設(shè)計(jì)相互結(jié)合。面對日益激烈的建筑市場競爭，建筑設(shè)計(jì)工作人員應(yīng)在盡可能保障建筑工程安全性與規(guī)范化的基本前提下，通過對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化來達(dá)到控制造價成本的目的。

1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和造價成本之間的關(guān)系

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑工程之間存有密切的關(guān)系，一言以蔽之，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑工程的安全性與經(jīng)濟(jì)性兩大方面有著重大的影響。而建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑造價成本之間，則體現(xiàn)如下幾個方面的關(guān)系特征:其一，設(shè)計(jì)方案和工程投資之間的關(guān)系。選擇合理的設(shè)計(jì)方案，建筑材料會相應(yīng)的節(jié)省許多，建筑材料節(jié)省了，資金投入相應(yīng)也節(jié)省了，從而極大的提升了建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。比如常見的高層底商，如果能合理布置上部結(jié)構(gòu)墻肢，可以使得底部轉(zhuǎn)換減少，從而大大減小用鋼量。其二，設(shè)計(jì)過程和工程成本之間的關(guān)系。選擇了設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而需要全面、細(xì)致的進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對于建筑的每一個環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)，均要做到認(rèn)真的研究。在考量造價成本的同時，也需要考量設(shè)計(jì)的合理性，從而確保后期工程的質(zhì)量。其三，設(shè)計(jì)質(zhì)量和造價成本之間的關(guān)系。工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)質(zhì)量是重中之重。許多建筑事故時有發(fā)生，究其原因，大部分是由于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量不過關(guān)引發(fā)。

2影響建筑造價成本的因素

我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程在不斷向前推進(jìn)，因而各類建筑變得越來越多。社會多元化的今天，人們在追求建筑質(zhì)量、舒適、便捷及美觀之外，還會重點(diǎn)關(guān)注建筑的性價比。而作為建筑經(jīng)營企業(yè)，更加會考量建筑的造價成本投入。建筑工程的造價成本，受多個方面或者環(huán)節(jié)的因素所影響，可歸納為以下幾個方面:其一，基礎(chǔ)形式?；A(chǔ)一般會占到結(jié)構(gòu)成本的20～30%左右，合理的基礎(chǔ)形式不僅影響到成本還關(guān)系到施工的進(jìn)度。如在基礎(chǔ)持力層較深的地方，往往采用樁基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)較好，但深度超過一定范圍，反而采用地基處理或筏板基礎(chǔ)又會比較經(jīng)濟(jì)。同樣的樁基礎(chǔ)采用機(jī)械樁和人工樁，成本又會有所差別。其二，結(jié)構(gòu)形式。不同的結(jié)構(gòu)形式，其對應(yīng)的施工材料及施工面積大相徑庭。如在抗震低烈度地區(qū)，常見的轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，如果在滿足轉(zhuǎn)換墻肢小于總墻肢面積10%的情況下可不用按照框支轉(zhuǎn)換的抗震等級，如能在設(shè)計(jì)中注意到這一點(diǎn)，使整棟樓抗震等級降低，能大大節(jié)約鋼材用量。其三，材料強(qiáng)度。現(xiàn)代建筑隨著高度的增加及結(jié)構(gòu)的復(fù)雜，對建筑材料要求越來越高。在超高層建筑中底部墻肢軸力往往都在幾萬千牛甚至十幾萬千牛，在采用傳統(tǒng)的高強(qiáng)混凝土，型鋼混凝土還是鋼管混凝土等高強(qiáng)度的材料上，往往對成本有著很大的影響。

3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中有效控制造價成本的主要對策

3．1增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制意識

意識決定行為。增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制意識，是有效控制造價成本的重要途徑。無論是建筑企業(yè)的管理者，還是各部門具體工作人員，均要在工作中一以貫之建筑設(shè)計(jì)成本控制意識。在建筑企業(yè)的日常運(yùn)轉(zhuǎn)中，首先要加強(qiáng)設(shè)計(jì)成本控制的宣傳工作，潛移默化，由淺入深的提高每一個員工的建筑設(shè)計(jì)成本控制意識。其次，制度是企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的基石，應(yīng)從制度建設(shè)方面滲透建筑設(shè)計(jì)成本控制，便于員工在具體工作中做到心中有數(shù)，有的放矢。最后，為了激勵員工落實(shí)或者創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)成本理念，可將成本控制納入員工考核之中。

3．2加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化

我們知道，即便是兩個完全相同的建筑工程，但由于兩者的設(shè)計(jì)方案不盡相同，則兩個建筑工程的質(zhì)量效果與造價成本相距甚大。為此，對建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)意義重大。對建筑工程的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，基于造價成本的考量，應(yīng)重視以下三個方面:其一，建筑結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)。為了實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)最佳，要從設(shè)計(jì)的角度做好結(jié)構(gòu)與普通構(gòu)件之間的關(guān)系。其二，建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全性。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)盡可能簡化受力途徑，從而確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全。簡化受力途徑，在建筑結(jié)構(gòu)受力的基礎(chǔ)上，可有效降低建筑的造價成本投入。其三，建筑結(jié)構(gòu)的美觀與協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)方案中，不可避免會出現(xiàn)‘沖突’之處，而建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)一致性，則可凸顯建筑工程的美觀性，促使建筑工程達(dá)到最佳設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

3．3將價值工程應(yīng)用于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中

價值工程的基本公式為:V=F/C，這里V表示價值，也可稱之為‘產(chǎn)出效應(yīng)’;F表示功能，也可稱之為‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’;而C則代表成本投入。從公式中可以看出，當(dāng)‘產(chǎn)出效應(yīng)’一定時，‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’與成本投入呈現(xiàn)正相關(guān)特點(diǎn)。在建筑工程建設(shè)過程中，為提高經(jīng)濟(jì)效益，期望在達(dá)到‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’時，不斷提高工程的‘產(chǎn)出效應(yīng)’，從而降低成本投入。建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)十分復(fù)雜且專業(yè)性極強(qiáng)的系統(tǒng)性工程。通過價值工程理論研究，可合理的劃分建筑功能與成本之間的關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3．4引入招投標(biāo)機(jī)制優(yōu)選設(shè)計(jì)方案

巴菲特曾言:“優(yōu)勢的本質(zhì)是擁有最廣泛的選擇權(quán)?！蹦芊襁x擇適宜的建筑設(shè)計(jì)單位，不僅關(guān)乎到工程項(xiàng)目的順利運(yùn)轉(zhuǎn)與實(shí)現(xiàn)，更能體現(xiàn)出設(shè)計(jì)對建筑造價成本的有效控制力度。隨著我國建筑事業(yè)的不斷壯大，建筑設(shè)計(jì)單位也逐漸增加。面對眾多的設(shè)計(jì)單位，現(xiàn)行建筑工程對設(shè)計(jì)單位的選擇，主要有公開招標(biāo)、委托設(shè)計(jì)及邀請招標(biāo)三種方式。選擇設(shè)計(jì)單位時，應(yīng)遵循或者說應(yīng)著重于工程項(xiàng)目的屬性及要求。建筑工程牽一發(fā)而動全身，對群眾、生產(chǎn)和社會均存有較大的影響。為此，應(yīng)選擇信譽(yù)度高、設(shè)計(jì)能力強(qiáng)且具有一定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。事實(shí)上，良好的設(shè)計(jì)單位，其所提供的優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，正是有效降低工程造價的重要依據(jù)。

3．5變傳統(tǒng)設(shè)計(jì)收費(fèi)辦法

為優(yōu)獎劣罰的辦法一般而言，設(shè)計(jì)單位的取費(fèi)形式，一是依據(jù)工程的總體造價，收取一定比例的費(fèi)用;一是依據(jù)建筑工程的面積，收取一定的費(fèi)用。不難想象，如果按照工程的總體造價收取設(shè)計(jì)費(fèi)，則設(shè)計(jì)單位出于經(jīng)濟(jì)利益考量，自然不希望降低工程造價成本。反之，如果按照工程面積收費(fèi)，由于設(shè)計(jì)費(fèi)用相對固定，因而不利于激發(fā)設(shè)計(jì)工作者的積極性與主觀能動性。為此，對于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)的形式，應(yīng)變傳統(tǒng)方法為優(yōu)獎劣罰。具體為，在建筑造價成本不變，并保障建筑工程的質(zhì)量、安全基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)單位可靈活運(yùn)用價值工程等原理，通過比對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性，利用新工藝、新材料、新技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)造價成本的節(jié)約。

3．6提供設(shè)計(jì)階段成本控制的第三方咨詢

所謂提供設(shè)計(jì)階段成本控制的第三方咨詢，也即是采取設(shè)計(jì)監(jiān)理制。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)監(jiān)理制，是建筑造價成本控制的有效手段。眾所周知，對于建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作，如果僅僅依賴于設(shè)計(jì)單位的自我管理和政府部門的監(jiān)控，難以做到有效的造價成本控制。通過采取設(shè)計(jì)監(jiān)理制，充分發(fā)揮出監(jiān)理部門的監(jiān)督作用，一方面，可督促設(shè)計(jì)單位優(yōu)化建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，提高建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)水平;另一方面，監(jiān)理部門能極大保障建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，并將建筑造價成本控制在趨于合理的范疇。

4結(jié)語

現(xiàn)代社會建筑行業(yè)之間的競爭愈來愈激烈。市場經(jīng)濟(jì)體制之下，建筑企業(yè)要取得競爭優(yōu)勢，必然需要在保障建筑質(zhì)量、功能及美觀的前提下，盡可能的降低建筑造價成本。不言而喻，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑造價成本有著不容小覷的影響。為此，建筑工程項(xiàng)目在起始階段，就必須重視建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。結(jié)合建筑工程周圍環(huán)境，按照規(guī)范要求嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過不斷提升、優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，來確保建筑工程的安全性、功能性及經(jīng)濟(jì)性，從而實(shí)現(xiàn)對建筑造價成本的有效控制，促進(jìn)我國建筑事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

建筑方案的創(chuàng)新和優(yōu)選某種程度上來說，建筑工程項(xiàng)目中價值工程的應(yīng)用是一種創(chuàng)新，工程項(xiàng)目的方案建設(shè)和創(chuàng)造是價值工程成功的首要步驟，價值工程通過相應(yīng)的研究方式，例如頭腦風(fēng)暴法、哥頓法將各方代表集聚到一起實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)造性的開發(fā)，突破了專業(yè)的限制，從而創(chuàng)造出相對滿意的建設(shè)工程項(xiàng)目。同時在此基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)了對新構(gòu)建方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上以及社會效果等多方面對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的評估，從而選擇出最佳的建筑設(shè)計(jì)和施工方案。準(zhǔn)備工作再好，若是無法提出高價值的建筑工程方案，也無法達(dá)到較好的效果，由此建州工程項(xiàng)目的提出的根本目的在于有效降低工程項(xiàng)目的造價成本，提高建筑工程的價值。實(shí)現(xiàn)多方參與價值工程項(xiàng)目的提出屬于全體參與的創(chuàng)造與決策過程，有效保障了客戶、業(yè)主、設(shè)計(jì)者、咨詢專家以及承包商之間的充分交流，一般狀況下，不同角色對建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注角度并不一樣，設(shè)計(jì)人員重視設(shè)計(jì)速度、建筑技術(shù)，或者注重建筑造型、面積以及占地面積等指標(biāo)，而在一定程度上忽視了業(yè)主以及用戶的要求，最終的建筑設(shè)計(jì)方案符合其理想的建筑形象，然而卻無法與業(yè)主需求的功能相匹配，這樣的狀況下，容易由于返工而造成在施工過程中更改帶來的額外的建設(shè)成本，甚至在工程項(xiàng)目的竣工后提高成本。同時，各個專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間由于缺乏溝通，致使其在設(shè)計(jì)過程中容易發(fā)生碰撞和矛盾，同時在實(shí)際施工過程中將這些矛盾充分的暴露出來，增加了二次拆除更改的費(fèi)用，由此價值工程在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，應(yīng)注重多方參與，利用各種專業(yè)的知識和需求，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)化和工程項(xiàng)目的造價控制。

建筑方案優(yōu)化考慮的因素

建筑建筑方案的提出和形成應(yīng)在滿足功能的使用需求基礎(chǔ)上，同時應(yīng)保持合理的結(jié)構(gòu)，使用價值分析方法，一方面應(yīng)設(shè)計(jì)出符合建筑技術(shù)的設(shè)計(jì)方案，而另一方面應(yīng)分析建筑設(shè)計(jì)的功能和方案，盡可能去掉不必要的輔助功能，不是所有的建筑設(shè)計(jì)方案都能選擇出最優(yōu)的建筑設(shè)計(jì)方案，但實(shí)際的建設(shè)的過程中應(yīng)注重設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)，這是工程項(xiàng)目方案優(yōu)選的最終目標(biāo)。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化因素很多，設(shè)計(jì)的參數(shù)與工程項(xiàng)目的造價關(guān)系是其中的一項(xiàng)，而建筑形體與造價的關(guān)系是：建筑形體越簡單，維護(hù)結(jié)構(gòu)越少，工程建筑的造價將越低。工程項(xiàng)目的造價將隨著建筑層數(shù)的增加而增加，工程項(xiàng)目的造價也與建筑層數(shù)密切相關(guān)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)過程中，可通過實(shí)際的分析，做出建筑建筑層數(shù)與工程項(xiàng)目造價的曲線圖，從而求出合理的建筑層數(shù)。建筑形體通過對建筑形體的構(gòu)思選擇出于其相匹配的建筑結(jié)構(gòu)形式，同一個建筑工程項(xiàng)目中，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)現(xiàn)建設(shè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)密切結(jié)合起來，綜合考慮建筑工程項(xiàng)目的成本與實(shí)際使用中的維修費(fèi)用的合理匹配，去掉不必要的輔助功能，選擇出成本最低的方案。以高層建筑中鋼結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性問題進(jìn)行考慮，純鋼結(jié)構(gòu)的造價大約為混凝土結(jié)構(gòu)的兩倍，與混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性較弱，然而根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料，高層建筑的上部結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的造價占整個工程項(xiàng)目整體投資的8％，而鋼結(jié)構(gòu)的使用，能在經(jīng)濟(jì)性上存在很大程度的優(yōu)越性：自身重量較輕，能降低建筑基礎(chǔ)的工程項(xiàng)目造價；強(qiáng)度較高，從而減少了構(gòu)件的截面尺寸，提高了建筑的有效使用面積；施工的速度較快，縮短了施工建設(shè)周期，使建筑物能較快投入使用，縮短貸款期限，減少了貸款利息；鋼結(jié)構(gòu)的管道安裝較為便利，能有效提高施工速度；節(jié)約模板工程項(xiàng)目的造價；鋼結(jié)構(gòu)的樓層高度要小于混凝土結(jié)構(gòu)的樓層，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)的能源，在既定高度的狀況下，其建筑的層數(shù)要多于混凝土結(jié)構(gòu)，從而有效提高了建筑的面積。

第8篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

[關(guān)鍵詞]建筑工程；成本管理；一體化

中圖分類號：TU32 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）31-0156-01

強(qiáng)化對建筑工程成本的一體化管理對于建筑企業(yè)來講，無論是在建筑市場方面的發(fā)展壯大，還是在工程建設(shè)管理水平方面的提升，均有著十分重要的意義。在建筑企業(yè)整體管理工作中，工程項(xiàng)目成本管理可謂工程項(xiàng)目管理的極為重要的內(nèi)容，其對于節(jié)省投資，提升項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性發(fā)揮著重要作用。所以， 搞好建筑工程成本管理是決定建筑企業(yè)是否能夠于激烈的市場競爭中立足和可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

一、建筑工程成本管理存在的問題及成因

隨著市場競爭的不斷激烈，建筑企業(yè)愈來愈重視強(qiáng)化建筑工程成本的管理，但在管理方面依舊存有問題，業(yè)已成了建筑企業(yè)發(fā)展亟需解決的“瓶頸”。[1]這些問題主要表現(xiàn)為如下幾點(diǎn)：

（一）輕視建筑工程成本管理在工程全過程中的連貫控制

建筑工程成本滲透于整個建設(shè)工程中，可工程建設(shè)企業(yè)大都注重單一單項(xiàng)的成本核算，而對建筑工程成本管理在工程全過程的連貫控制不注重。建筑工程在可行性研究方案以及施工企業(yè)的選擇、合同的訂制以及材料的利用、完成狀況等方面缺乏管理力度。如此會讓工程建設(shè)企業(yè)不能及時把握了解建筑工程成本的狀況，容易導(dǎo)致建筑工程成本失控。

（二）建筑工程成本管理基礎(chǔ)差，制度不完善

主要表現(xiàn)為如下兩點(diǎn)：

1.建筑工程成本管理現(xiàn)今只局限在財(cái)務(wù)工作者中進(jìn)行，未發(fā)動工程全員參加到成本管理之中，輿論未起到監(jiān)督的功能，建筑企業(yè)內(nèi)部缺少協(xié)調(diào)與制約機(jī)制，各機(jī)構(gòu)之間未能及時互通反饋情況，配合未達(dá)到默契；

2.建設(shè)企業(yè)如今對建筑工程造價管理只停滯在預(yù)、結(jié)算方面，缺少建筑工程全方位與全過程管理。[2]在目前的建筑工程管理體制下，建設(shè)企業(yè)對設(shè)計(jì)工作缺少充足的關(guān)注與監(jiān)督，未利用具體措施去督促設(shè)計(jì)單位限額、精細(xì)設(shè)計(jì)，在施工過程會產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更等狀況。

（三）建筑工程成本管理缺乏技術(shù)理論支撐

建筑工程成本管理中的科技含量需不斷提升，大部分的建筑企業(yè)對建筑工程成本管理的理解仍舊局限在狹隘的減少建筑工程成本本身，還未構(gòu)成科學(xué)的減少成本目標(biāo)體系，未在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中對工程實(shí)施有效的監(jiān)督控制。對于建筑工程管理中投標(biāo)項(xiàng)目方面要運(yùn)用的設(shè)備、人力等狀況，未做到針對不一樣的施工方案實(shí)施充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估，忽略了各施工方案之個體差異性，減輕了建筑工程成本管理中之技術(shù)支撐。

（四）建筑企業(yè)草率選擇施工方案

在建筑工程施工之前選取一個優(yōu)化后的施工方案，對于工程造價的控制極為有利，可是許多建筑企業(yè)均不肯在此過程花錢聘請專家來做，一般選擇的方案較為草率。由于大多數(shù)建筑企業(yè)均缺少優(yōu)化設(shè)計(jì)方案理念，因此，在對建筑工程成本實(shí)施控制與管理時則很難實(shí)現(xiàn)控制管理的最好效果。

二、 建筑工程成本管理一體化的措施與方法

（一）建立健全責(zé)權(quán)利相融合的一體化成本管理體制

無論什么管理活動， 均要構(gòu)建責(zé)權(quán)利一體化的管理體系方能取得成果， 建筑成本管理自然亦不例外。在成本管理系統(tǒng)中， 項(xiàng)目經(jīng)理具有最高權(quán)力， 在建筑工程成本管理方面及項(xiàng)目成效方面對施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者負(fù)責(zé)，其他業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)主管以及各機(jī)構(gòu)管理者均應(yīng)具備相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)力以及利益分配互為配套之管理體制予以制約與激勵。而目前的建筑工程成本管理系統(tǒng)，未較好地把責(zé)權(quán)利有機(jī)相融構(gòu)成一體化。譬如某建筑工程項(xiàng)目， 由于質(zhì)量問題而返工， 導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失10余萬元， 結(jié)果由于職責(zé)分工未明確，未找到直接管理者， 結(jié)果不了了之， 讓項(xiàng)目遭受極大損失， 真實(shí)的責(zé)任人亦逃避了應(yīng)屬于其本身的懲罰。

（二）不斷加強(qiáng)項(xiàng)目管理者經(jīng)濟(jì)觀念

當(dāng)前我國的建筑工程項(xiàng)目施工階段中普遍存有一種現(xiàn)象， 也就是在工程項(xiàng)目內(nèi)部， 負(fù)責(zé)技術(shù)的單一只負(fù)責(zé)技術(shù)與質(zhì)量，負(fù)責(zé)工程的單一只負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)與工程進(jìn)度， 負(fù)責(zé)材料的僅單一負(fù)責(zé)材料采運(yùn)以及進(jìn)場驗(yàn)收工作。由表面來看好像職責(zé)明晰、分工明確， 可建筑工程項(xiàng)目的成本管理是依賴大家來共同管控的， 建筑工程項(xiàng)目效益是依賴大家來共同創(chuàng)造的。[3]若是負(fù)責(zé)技術(shù)的為保障工程質(zhì)量， 選擇可行而并非經(jīng)濟(jì)之方案施工， 一定能夠保障質(zhì)量可增加了成本；若是負(fù)責(zé)材料的僅由產(chǎn)品質(zhì)量視角出發(fā)， 采購高強(qiáng)優(yōu)質(zhì)材料， 就算是材料利用未出現(xiàn)一點(diǎn)浪費(fèi)，成本仍是降低不了。建筑企業(yè)一定要強(qiáng)化宣傳力度，牢固樹立全員經(jīng)濟(jì)意識。讓建筑企業(yè)每一位員工均能將工程成本管理工作置于重要位置。

三、結(jié)語

總之，建筑工程成本管理的內(nèi)容較為廣泛， 融匯于建筑企業(yè)管理活動的全過程與每一個方面， 由項(xiàng)目中標(biāo)簽訂合同開始至施工前準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工， 再到竣工驗(yàn)收， 每一個環(huán)節(jié)均脫離不了成本管理工作。就建筑工程成本管理的整個工作階段來講，其內(nèi)容通常包含： 成本的預(yù)測、控制、核算、分析以及考核等。任一建筑工程項(xiàng)目均有其自身的特征， 應(yīng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目自身的特點(diǎn)， 制訂出有針對性的建筑工程項(xiàng)目成本管理辦法，此部分管理辦法應(yīng)當(dāng)落實(shí)責(zé)任到人頭，并且具備較強(qiáng)的可操作性， 進(jìn)而從根本上保障建筑企業(yè)的長足發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]高錦霞.淺談我國建筑工程項(xiàng)目成本管理存在的問題與發(fā)展對策[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息， 2010，（15）

第9篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

一、建筑工程造價概述

建筑工程造價的概念:工程造價是工程建造價格的簡稱,它指的是建筑工程的所有花費(fèi)費(fèi)用,不僅包括一次性的投資,而且在工程建設(shè)施工過程中產(chǎn)生的臨時費(fèi)用也屬于工程造價,不僅包括固定資產(chǎn),還包括無形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等等。一般來說,建筑工程造價費(fèi)用可以分為這些部分,比如人員費(fèi)用、建材設(shè)備費(fèi)用、承包費(fèi)用等等。在實(shí)際的建筑工程施工過程中,由于市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境在不斷的變化,那么建材和設(shè)備在價格方面就不固定,這樣施工單位在施工之前,就需要進(jìn)行充分的調(diào)查,合理的估計(jì)建材設(shè)備等價格,這樣工程的不必要成本就可以最大限度的降低,從而擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑工程造價的特征:在建筑工程施工中,工程造價有著較大的數(shù)值,并且會涉及到很大的范圍,建筑工程往往需要較長的工期和較大的工程花費(fèi),那么就需要科學(xué)的管理。同時,很多的內(nèi)部因素和外部因素會影響到建筑工程造價,那么在工程造價的過程中,就會出現(xiàn)很多的不可控因素。針對這種情況,施工企業(yè)就需要做好施工準(zhǔn)備,控制工程造價。

二、工程建筑造價的影響因素

工程招標(biāo)對工程造價的影響:建筑工程的招投標(biāo)是非常重要的事情,施工單位在投標(biāo)的過程中,需要緊密結(jié)合具體的情況,對標(biāo)底進(jìn)行合理的規(guī)劃和制定,保證符合于自身的能力。在實(shí)際的競標(biāo)過程中,企業(yè)之間往往有著十分激烈的競爭,如果標(biāo)價較低,工程的施工質(zhì)量就無法得到保證;有些則是建筑工程施工質(zhì)量達(dá)到了相關(guān)的要求,但是卻有著較高的工程造價,那么就需要引起人們的重視。

工程設(shè)計(jì)方案對工程造價的影響:在建筑施工的過程中,如果施工企業(yè)成功競標(biāo),就需要認(rèn)真的勘探和設(shè)計(jì)項(xiàng)目,這些工作都是專業(yè)的設(shè)計(jì)人員來進(jìn)行的,之后就是進(jìn)行施工方案的設(shè)計(jì)。目前,工程造價主要會受到設(shè)計(jì)深度以及質(zhì)量的影響;如果設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)不過關(guān),設(shè)計(jì)出來的方案存在著問題,在施工過程中就需要不斷地修改,這樣就會增加建筑的造價。

施工管理措施對建筑工程造價的影響:工程造價會在很大程度上受到施工階段的影響;通過相關(guān)的調(diào)查研究表明,我國在施工階段工程造價管理方面還很不成熟,存在著諸多的問題,比如很多的施工企業(yè)負(fù)責(zé)人沒有認(rèn)識到工程造價管理的重要性,在控制工程造價方面,采取的手段和措施往往是無效的。并且在建設(shè)的過程中,嚴(yán)重浪費(fèi)設(shè)備和材料的問題也時常發(fā)生。在工程總成本中,建材和設(shè)備的價格要占到一半以上,那么要想有效的降低工程成本,就需要對工程建材和設(shè)備的管理進(jìn)行強(qiáng)化。

工程結(jié)算階段對工程造價的影響:在現(xiàn)實(shí)的建筑工程施工過程中,很多的企業(yè)都沒有認(rèn)識到工程結(jié)算階段造價管理的重要性,這樣就會影響到企業(yè)的利益和正常運(yùn)行。在建筑工程結(jié)算階段,需要編制工程的整體花費(fèi),方案編制好之后需要由相關(guān)部門進(jìn)行審批,及時的收取工程索賠款,從而全過程管理工程造價。目前,在工程結(jié)算階段存在著嚴(yán)重的成本浪費(fèi)問題,需要引起人們足夠的重視。

三、降低工程造價的有效措施

對決策階段的造價控制進(jìn)行優(yōu)化:隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的確立和完善,建筑單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人需要充分的認(rèn)識到招標(biāo)文件的重要性,并且分析其可行性,科學(xué)估計(jì)工程造價等等。要緊密結(jié)合自身的技術(shù)水平以及具體的施工能力來合理的制定標(biāo)底,這樣就可以將標(biāo)底維持在一個正常的水平,對于企業(yè)自身利益的維護(hù)很有幫助。在簽訂合同的過程中,相關(guān)的工作人員需要認(rèn)真的審閱合同條款,對承包合同所要產(chǎn)生的一系列費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真的估計(jì)。

對設(shè)計(jì)階段的工程造價管理進(jìn)行優(yōu)化:在具體的建筑工程施工過程中,不管是工程施工,還是工程結(jié)算,都需要在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行,那么要想避免出現(xiàn)施工過程中造價成本提升的情況,就需要對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的確定;設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工方案的時候,需要緊密結(jié)合工程標(biāo)底來進(jìn)行,選擇的材料除了要保證質(zhì)量,還需要重視價格,積極的采用一些先進(jìn)技術(shù),提高設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。

對施工階段的工程造價管理進(jìn)行優(yōu)化:在具體的建筑工程施工過程中,要想優(yōu)化工程造價管理和控制,就需要對施工階段特別的重視;施工人員需要密切的配合其他部門的工作人員,做好工程造價的管理工作。工程的管理人員需要制定一個完善的動態(tài)管理庫,涵蓋著所有工程材料和設(shè)備的價格,從而動態(tài)把握設(shè)備與材料的價格,這樣在購買的時候,就可以選擇價格比較低的材料和設(shè)備。要嚴(yán)格的監(jiān)控設(shè)備的出庫和入庫,此外,項(xiàng)目的相關(guān)管理人員還需要采取一系列的措施不斷的提高施工人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì),比如定期經(jīng)常的教育和培訓(xùn)等等,讓其認(rèn)識到工程造價的重要性,控制施工過程中材料和設(shè)備的浪費(fèi)情況;每一個工期過后,相關(guān)的工作人員都需要做好記錄,對工程花費(fèi)的具體情況進(jìn)行分析,及時優(yōu)化那些工程花費(fèi)較多的環(huán)節(jié)。

對工程結(jié)算階段的工程造價管理進(jìn)行優(yōu)化:施工單位完成了施工作業(yè)之后,需要及時積極的編制工程花費(fèi)表格,完成編制之后,遞交給相關(guān)的部門進(jìn)行審批,及時收取工程的索賠款,對那些不必要的工程成本進(jìn)行適當(dāng)減少,擴(kuò)大工程的綜合效益。此外,項(xiàng)目管理的相關(guān)工作人員還需要仔細(xì)的分析國家的稅收政策和其他的相關(guān)規(guī)定,采取一系列有效措施來降低建筑工程施工的整體成本后進(jìn)行降低,在提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展和壯大。

確保施工安全:施工安全指的是施工方案符合相關(guān)的安全規(guī)程,有保證安全的技術(shù)組織措施,不得隨意縮減實(shí)施技術(shù)組織措施所發(fā)生的費(fèi)用。需要特別注意的是,降低工程造價不能夠以影響施工安全為代價。