土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)精選(九篇)

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第1篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算；審計(jì)；必要性；方法

中圖分類號(hào)：DF431 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

如何合理而且準(zhǔn)確的做出土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的方案，已成為了當(dāng)前土建工程中的一個(gè)重要性研究課題，并對(duì)提高土建工程項(xiàng)目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。具體而言，土建工程預(yù)算造價(jià)的審計(jì)工作可分為兩步進(jìn)行，一是需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作；二是應(yīng)通過(guò)合理的分析，正確的運(yùn)用審計(jì)方法。

一、土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性

風(fēng)險(xiǎn)分析作用

（1）預(yù)算造價(jià)(最高限價(jià))虛高風(fēng)險(xiǎn)

最高限價(jià)虛高一般不會(huì)損害建設(shè)單位利益，在圍標(biāo)串標(biāo)狀態(tài)下，最高限價(jià)虛高則產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，使得投標(biāo)單位有串通投標(biāo)，抬高標(biāo)價(jià)的可能。同時(shí)由于把握了準(zhǔn)確的預(yù)算造價(jià)，也就能把握相對(duì)準(zhǔn)確的施工成本，能夠識(shí)別投標(biāo)單位以低于成本價(jià)格銷售商品的行為，否定虛假的工程價(jià)格。

（2）預(yù)算造價(jià)(最高限價(jià))過(guò)低的風(fēng)險(xiǎn)

顯然預(yù)算造價(jià)過(guò)低則會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)失敗，影響建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

二、科學(xué)合理地開(kāi)展工程預(yù)算

1.土建工程預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作

(1)做好預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術(shù)設(shè)計(jì)方案，并對(duì)施工圖的預(yù)算開(kāi)展整理工作。(2)對(duì)預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行全面的了解。根據(jù)相關(guān)的要求與說(shuō)明，全面掌握預(yù)算所包括的范圍，進(jìn)行必要的編制與說(shuō)明。(3)充分了解施工圖預(yù)算采用的定額。即根據(jù)要求與說(shuō)明，審核施工預(yù)算的定額是否符合相關(guān)的合同規(guī)定。(4)了解國(guó)家與地區(qū)預(yù)算的相關(guān)規(guī)定。要明確預(yù)算的定額、材料價(jià)格的信息與各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。總之，要精益求精，做好充分的準(zhǔn)備工作，為提高預(yù)算審計(jì)工作的有效性提供保障。

2轉(zhuǎn)變管理觀念

傳統(tǒng)的土建工程的造價(jià)控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標(biāo)值與實(shí)際值進(jìn)行簡(jiǎn)單的對(duì)比，以盡量重合為管理目標(biāo)。顯然，這種管理方式和手段是無(wú)法滿足現(xiàn)代的土建工程的造價(jià)管理的需要的，所以，我們要積極的轉(zhuǎn)變管理觀念，才能探索和改進(jìn)新的管理方式。

3.合理選用審核方法

針對(duì)不同的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項(xiàng)目的審核質(zhì)量。通常來(lái)講，土建工程的預(yù)算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對(duì)不同的工作對(duì)象時(shí)，所采用的預(yù)算審計(jì)方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預(yù)算審計(jì)方法也有所不同。因此，如何科學(xué)合理地選用工程預(yù)算審計(jì)方法，要針對(duì)土建工程的具體情況而定，只有進(jìn)行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預(yù)算審計(jì)方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預(yù)算審計(jì)法與施工圖預(yù)算審計(jì)并無(wú)太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設(shè)計(jì)等有關(guān)資料而進(jìn)行的全面、細(xì)致的預(yù)算審計(jì)工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程。(2)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)預(yù)算審計(jì)即是根據(jù)工程預(yù)算的重點(diǎn)而開(kāi)展預(yù)算審計(jì)工作，與之相關(guān)的取費(fèi)等審核工作都必須作為重中之重。(3)對(duì)比審核法。分析對(duì)比的預(yù)算審計(jì)方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎(chǔ)之上的，只有擁有充分的數(shù)據(jù)與材料才可以進(jìn)行分析，并從中找到可以進(jìn)行對(duì)比的數(shù)據(jù)項(xiàng)。(4)分組審核法。由于土建工程的各項(xiàng)預(yù)算工作之間是相互聯(lián)系、相互影響的，因此分組預(yù)算審計(jì)是指將相互關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目數(shù)據(jù)劃分成一個(gè)小組，然后利用它們之間存在的聯(lián)系與規(guī)律，按組分別進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。(5)常見(jiàn)病審核法。在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，由于審計(jì)人員不同，采用的方法也有所差異，因此經(jīng)常導(dǎo)致預(yù)算審計(jì)工作中出現(xiàn)或多或少的問(wèn)題。這些問(wèn)題通常都是比較常見(jiàn)的，例如樓梯工作量重復(fù)計(jì)算等。在審核施工圖預(yù)算時(shí)，審核人員可以從這些常見(jiàn)病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目標(biāo)。

4.結(jié)合實(shí)際，拓展常規(guī)審計(jì)方法

在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，選擇常規(guī)的審計(jì)方法并不能滿足實(shí)際的應(yīng)用，因此還需配合一些其他的審計(jì)方法。

(1)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來(lái)審查工程預(yù)算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長(zhǎng)度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標(biāo)卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工三大類單方基本指標(biāo)，并注明指標(biāo)的適用范圍。這些指標(biāo)可用來(lái)篩分標(biāo)底相對(duì)應(yīng)的工程量、價(jià)格、用工，對(duì)于不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審查。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

(3)小型零星預(yù)算審查法。建筑工程的面積有時(shí)可能會(huì)很大，在選擇常規(guī)審計(jì)方法時(shí)，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預(yù)算。

三、土建工程預(yù)算審計(jì)的重點(diǎn)

1.深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況

預(yù)算審核人員應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況，例如土方的類別鑒定、機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，同時(shí)也可以了解施工過(guò)程，并熟悉建筑工程中新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用，以提高審核工作的質(zhì)量。

2.加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)理力度

項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)工作必須加大對(duì)建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理力度，以保證其項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于一個(gè)工程項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)不是一成不變的，因此分階段地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預(yù)算的關(guān)鍵，從而節(jié)約資金。

3.做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如果差距過(guò)大，應(yīng)尋找原因;如果存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

四、審計(jì)實(shí)例及效果

某大型國(guó)有控股汽車集團(tuán)股份有限公司下屬某項(xiàng)目公司是新建10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)能的整車制造工廠，建筑面積約25萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算約38億元，2008年開(kāi)始建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期2年。按招標(biāo)法規(guī)要求，超過(guò)100萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，按規(guī)定需要對(duì)外最高限價(jià)，公司聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢公司編制最高限價(jià)，公司財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，共審計(jì)子項(xiàng)目35項(xiàng)，相比造價(jià)咨詢公司編制的最高限價(jià)，審計(jì)共核減約2億元，核減率21％，同時(shí)對(duì)造價(jià)公司編制的錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、價(jià)格偏差部分進(jìn)行了調(diào)整，保證了招投標(biāo)的順利進(jìn)行，將土建工程投資控制在預(yù)算內(nèi)，維護(hù)了公司利益。通過(guò)對(duì)方法的不斷總結(jié)，從無(wú)到有，建立了工程造價(jià)審計(jì)方法體系，培養(yǎng)鍛煉出數(shù)名具有工程造價(jià)審計(jì)能力的人才。

五、結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)靈活運(yùn)用審計(jì)工作方法，財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)土建工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核，有效維護(hù)公司利益。土建工程預(yù)算造價(jià)審核較為專業(yè)，財(cái)務(wù)審計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí);對(duì)主要材料市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)建固定的材料詢價(jià)渠道，并多方位核實(shí)，以確保詢價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，作為審計(jì)的依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳玲聰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作方法研究[J].城市建設(shè)理論研究，2011（5）.

[2] 榮穎.淺談土建工程預(yù)算審計(jì)[J].黑龍江科技信息，2011（27）.

第2篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：城市測(cè)繪 房地產(chǎn) 質(zhì)量管理

城市、地籍以及房產(chǎn)測(cè)繪是城市建設(shè)中具有重要意義的三個(gè)重要板塊，且三者呈交叉的關(guān)系。城市測(cè)繪數(shù)據(jù)主要是反映城市地表的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等諸多要素的特征、形態(tài)、位置、大小、分布、類別、名稱等多種重要信息。城市測(cè)繪資料直觀反映城市的面貌及其歷史沿革，而現(xiàn)代化的城市規(guī)劃需要城市測(cè)繪提供基礎(chǔ)資料。測(cè)繪資料的完整性和準(zhǔn)確性直接影響和決定城市規(guī)劃方案的科學(xué)合理，及其順利實(shí)施。城市測(cè)繪內(nèi)容包括城市現(xiàn)狀大比例尺地形圖測(cè)繪、城市平面、高程控制網(wǎng)測(cè)量、地下管線的測(cè)量、建筑用地界線劃定、建筑物的施工放樣及竣工測(cè)量，還包括城市規(guī)劃道路定線、大型建筑物的沉降測(cè)量等。地籍測(cè)繪內(nèi)容包括地籍平面控制測(cè)量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測(cè)量、地籍圖繪制、面積量算、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)及地籍信息管理系統(tǒng)建立等。地籍測(cè)量的成果包括數(shù)據(jù)集 （控制點(diǎn)和界址點(diǎn)坐標(biāo)等）、地籍圖和地籍冊(cè)。房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、房產(chǎn)權(quán)屬、變更測(cè)量、成果資料檢查驗(yàn)收、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)等。

測(cè)繪工作的主要作用體現(xiàn)在：對(duì)于行政區(qū)域的識(shí)別劃分；布設(shè)和加密城市控制網(wǎng)，使城市的規(guī)劃建設(shè)在一個(gè)共同的平臺(tái)下有序進(jìn)行。尤其是要為各級(jí)政府機(jī)關(guān)和部門用戶提供可靠的多比例尺的地形圖，滿足各用戶的使用要求。同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確劃分相應(yīng)建設(shè)用地，并對(duì)用地情況的監(jiān)控提供可靠的依據(jù)。

社會(huì)對(duì)測(cè)繪信息的需求量與日俱增，當(dāng)然這其中的絕大多數(shù)資料是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)。規(guī)劃管理始終是城市管理工作的熱點(diǎn)。而規(guī)劃管理工作程序中無(wú)不與測(cè)繪工作緊密相聯(lián)，需要測(cè)繪工作提供有力的科學(xué)數(shù)據(jù)支持，從工程建設(shè)前的選址用地，建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施以及最終的規(guī)劃驗(yàn)收，尤其是規(guī)劃行政執(zhí)法，都離不開(kāi)地形測(cè)量、綜合管線測(cè)量、工程測(cè)量（建筑放線、驗(yàn)線） 、規(guī)劃竣工驗(yàn)收測(cè)量等工作，這些工作貫穿在整個(gè)規(guī)劃行政管理的每個(gè)環(huán)節(jié)。因此重視和促進(jìn)依法測(cè)繪才能確保城市規(guī)劃的連續(xù)性、完整性和科學(xué)性。

近幾年來(lái)，城市土建工程建設(shè)持續(xù)發(fā)展，因此，土建工程測(cè)量的地位已經(jīng)越來(lái)越重要。土建工程是土木工程和建筑工程的集合，指使用建筑材料和施工設(shè)備完成一切關(guān)于文化，水土有關(guān)的設(shè)計(jì)，建造和維修的生產(chǎn)活動(dòng)和工程技術(shù)。土建工程涉及的領(lǐng)域有：房屋建筑、道路交通、水務(wù)渠務(wù)、防洪工程及城市規(guī)劃等很多領(lǐng)域。在土建工程中，又以房產(chǎn)測(cè)量與群眾的關(guān)系密切。房產(chǎn)測(cè)繪作為保證房屋和房屋用地的有關(guān)信息客觀、公正、完整、準(zhǔn)確的重要手段，能有效地規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為，提高房產(chǎn)管理的科學(xué)性和準(zhǔn)確地、切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量是房產(chǎn)測(cè)繪土建功能發(fā)揮作用的基礎(chǔ)和前提。因此，如何提高和保證房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量一直是測(cè)繪行業(yè)關(guān)注的重要課題。房產(chǎn)測(cè)繪是根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確權(quán)的需要，用測(cè)量的手段，以權(quán)屬為核心，權(quán)屬單元界限為基礎(chǔ)，房產(chǎn)的平面位置、形狀、面積為重點(diǎn)，繪制成房產(chǎn)圖，并以房屋和房屋用地調(diào)查表補(bǔ)充配合圖面信息顯示的專業(yè)測(cè)繪。為了有效加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理，需要在以下幾方面全面系統(tǒng)地做好工作。

首先，要切實(shí)保證房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量。房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品具有一定法律效力而且涉及的影響面大，不可為某些因素所左右。例如測(cè)繪單位為了取得測(cè)繪任務(wù)，完成年度產(chǎn)值，或者某些特殊利益關(guān)系利用房產(chǎn)測(cè)量中的某些漏洞鉆了空子，以致造成整個(gè)行業(yè)在群眾心目中失去信用。無(wú)須諱言，在全國(guó)范圍內(nèi)，真正意義上的房產(chǎn)測(cè)量工作脫離行政單位而獨(dú)立開(kāi)展也只是近幾年的事，不管是人員素質(zhì)、技術(shù)還是生產(chǎn)作業(yè)規(guī)范都還不夠健全和完備。

由于房產(chǎn)測(cè)繪成果的審核為行政審核，并不對(duì)房屋的建筑面積、套內(nèi)面積尤其是共用面積分?jǐn)偟臏y(cè)量和計(jì)算進(jìn)行實(shí)質(zhì)性復(fù)核。因此，需要充分發(fā)揮審核部門的政策權(quán)威、人才優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢查。審核部門尤其要對(duì)用于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的測(cè)繪成果資料進(jìn)行抽檢，要嚴(yán)格遵守《房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，每個(gè)測(cè)繪單位要建立作業(yè)項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、記錄抽檢中發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題，并向社會(huì)公布各測(cè)繪單位的抽檢情況和信用狀況。

新《測(cè)繪法》對(duì)測(cè)繪分類進(jìn)行了較為明確的劃分，確定了原則。在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)于基礎(chǔ)測(cè)繪和市場(chǎng)類測(cè)繪項(xiàng)目操作中，存在界限不夠確切和模糊的地方，需要進(jìn)一步從法律角度明確規(guī)范。例如從事政府基礎(chǔ)測(cè)繪的測(cè)繪隊(duì)伍，主要專門進(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪服務(wù)，專注于公共服務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)。與此同時(shí)，要對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)測(cè)繪產(chǎn)品進(jìn)行劃分，制定包括中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃在內(nèi)的政策文件，提供公開(kāi)的測(cè)繪市場(chǎng)信息，為市場(chǎng)主體營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的透明環(huán)境，在政府開(kāi)展基礎(chǔ)測(cè)繪保證提供基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，同時(shí)也要促進(jìn)市場(chǎng)測(cè)繪的有序發(fā)展。

第3篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審核技巧

中圖分類號(hào)：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

工程預(yù)算是確定和衡量工程造價(jià)、材料成本等工程經(jīng)濟(jì)消耗是否合理的重要依據(jù)。在建筑工程土建的預(yù)算中，它是項(xiàng)目實(shí)施管理中重要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，影響著工程各方面的開(kāi)展。預(yù)算的準(zhǔn)確性會(huì)對(duì)施工方和建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)都造成很嚴(yán)重的影響，同時(shí)，也會(huì)使建筑工程經(jīng)濟(jì)的合理性受到影響。也就是說(shuō)，施工方要對(duì)建筑工程中土建預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真的審核，從而提高工程的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

土建工程預(yù)算審核概述

審核預(yù)算工程量是預(yù)算審核的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，并且是做好預(yù)算工作的關(guān)鍵。它是依據(jù)定額與相關(guān)文件規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，按工程量計(jì)算書(shū)分項(xiàng)、分部的次序逐項(xiàng)核對(duì)計(jì)算。土建預(yù)算工程量的常見(jiàn)錯(cuò)誤內(nèi)容有：一是重復(fù)計(jì)算，如內(nèi)墻踢腳線計(jì)算貼磁磚部分后又在內(nèi)墻油漆里包含踢腳線面積；在土石方工程中已計(jì)算挖土機(jī)挖土又計(jì)算挖土機(jī)挖土自卸與汽車運(yùn)土；在樓梯中樓梯平臺(tái)混凝土、模板、鋼筋計(jì)算后在樓板中又重復(fù)計(jì)算。二是未扣除按規(guī)定應(yīng)該扣減部份，如計(jì)算挖地梁土方未扣除挖承臺(tái)已計(jì)算過(guò)的土方部份；計(jì)算樓地面鋪塊料時(shí)未扣除墻體、樓板孔洞、獨(dú)立柱、溝道所占的面積；計(jì)算磚墻砌體時(shí)未扣除圈梁、過(guò)梁所占體積；計(jì)算樓板的模板時(shí)未扣除混凝土樓梯、梁、柱、墻所占的面積等。

土建預(yù)算審查方法分析

全面審核

全面審核就是將原有的預(yù)算方案進(jìn)行重新編制預(yù)算，那么這種編制內(nèi)容包括：新學(xué)者審核施工圖紙的預(yù)算或是維修投資不多的工程項(xiàng)目、道路類規(guī)模小的簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目，由施工單位審核設(shè)計(jì)的單位的預(yù)算或是實(shí)際單位審核的預(yù)算。全面審核的方法具有全面和穩(wěn)定的預(yù)算特征，同時(shí)它具有高精準(zhǔn)度，但是缺點(diǎn)在于它要不斷重復(fù)工作，嚴(yán)重還會(huì)造成對(duì)資源的浪費(fèi)。

重點(diǎn)審核

審查人員在編制施工圖預(yù)算時(shí)，要將工程進(jìn)行細(xì)化，將造價(jià)高和功能多的工程作為重點(diǎn)，這種方法通常用在施工單位的審核設(shè)計(jì)中或是建設(shè)單位審核施工單位后的預(yù)算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復(fù)編制。

（三）比較審核

這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創(chuàng)新出來(lái)的，他具有周期長(zhǎng)的缺點(diǎn)，也就是在分析總預(yù)算材料時(shí)，要對(duì)工程的造價(jià)黨和供料消耗情況進(jìn)行總結(jié)，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價(jià)的方式來(lái)對(duì)不同的對(duì)象進(jìn)行審核分析，對(duì)分項(xiàng)工程的比例和專業(yè)投資比例的攻克消耗等方面來(lái)進(jìn)行具體對(duì)比，對(duì)于那些不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程，要加強(qiáng)審核力度，找出產(chǎn)生差異的原因。

（四）常見(jiàn)因素審核

土建工程的預(yù)算受很多因素的制約，不同的人有不同的見(jiàn)解和看法，那么在審核當(dāng)中也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預(yù)算常見(jiàn)的影響因素有：在工程量的計(jì)算中經(jīng)常出現(xiàn)偏差、或是在單價(jià)額定價(jià)計(jì)算中出現(xiàn)誤差。

分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法即相關(guān)數(shù)據(jù)、相關(guān)項(xiàng)目審核法。它是把預(yù)算中的各數(shù)據(jù)、各項(xiàng)目劃分為若干組，同時(shí)把有一定聯(lián)系相鄰的項(xiàng)目編為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其它某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。如與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目，與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目，與外邊線相關(guān)的項(xiàng)目，與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目等。當(dāng)然，有些數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，可以采用重點(diǎn)審核法，這種方法實(shí)質(zhì)上是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核中的應(yīng)用，這種方法可以方便地計(jì)算出主要工程量，加快審核工程預(yù)算的速度。

建筑工程土建各環(huán)節(jié)審查技巧

工程數(shù)量的審查

在全面審查工程量的同時(shí)，應(yīng)該抓住重點(diǎn)，對(duì)于一些造價(jià)、出錯(cuò)率較高的工程要重點(diǎn)審核并復(fù)核，并對(duì)其各個(gè)分項(xiàng)嚴(yán)格審查，比如帶形基礎(chǔ)工程的挖機(jī)槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)、填土4個(gè)從下至上的分項(xiàng)，要嚴(yán)格按照工程量的計(jì)算規(guī)則審查;一定要明確計(jì)算范圍，比如宅工程土建部分造價(jià)較高的梁、板、柱及模板工程量，在審查時(shí)一定要扣除洞口和梁柱的體積，并且找準(zhǔn)軸線位置。

土建工程項(xiàng)目比較復(fù)雜的是要防止重復(fù)計(jì)算工程量、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程，一般審查都是依據(jù)設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場(chǎng)變更和簽證，這樣會(huì)使得審查難度加大，進(jìn)度減慢，所以專業(yè)的審查人員必須深人施工現(xiàn)場(chǎng)，按實(shí)際計(jì)算工程量，比如變電所工程，鋼材多有以大代小的現(xiàn)象，計(jì)算時(shí)必須掌握真實(shí)的規(guī)格和數(shù)量。

（二）材料價(jià)格的審查

在審查材料價(jià)差系數(shù)時(shí)，要根據(jù)各地區(qū)有關(guān)規(guī)定，按照其規(guī)定的時(shí)間、適用范圍、計(jì)算方式和工程類別進(jìn)行審查，不要重復(fù)或者漏電差價(jià)系數(shù)。補(bǔ)編時(shí)，要考慮材料原價(jià)、包裝費(fèi)用、采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管等費(fèi)用。審查的關(guān)鍵是要把數(shù)量計(jì)算精確，很多施工單位造價(jià)無(wú)故升高都是由于多領(lǐng)材料造成的。作為專業(yè)的建筑工程預(yù)算審查人員，要把握材料價(jià)格和數(shù)量的準(zhǔn)確性。

分項(xiàng)定額的審查

一些復(fù)雜、大型的工程必須分項(xiàng)定額審查，要審查各分項(xiàng)定額的規(guī)格、種類、數(shù)量是否與計(jì)算單位和設(shè)計(jì)圖上的項(xiàng)目含量一致;定額直接費(fèi)是否在定額編號(hào)下注明該項(xiàng)目換算，按定額的換算方法進(jìn)行換算。比如組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝分享定額里不包含，要另外列出分享定額，但審核時(shí)，還要防止重復(fù)列項(xiàng)，對(duì)定額缺項(xiàng)補(bǔ)充估價(jià)表也要進(jìn)行嚴(yán)格審查，既要根據(jù)施工圖紙的補(bǔ)充估價(jià)表的編制原則和工藝要求嚴(yán)格列項(xiàng)，還要根據(jù)現(xiàn)行定額的材料、機(jī)械和人工價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確編制缺項(xiàng)定額的補(bǔ)充估價(jià)表。

獨(dú)立費(fèi)用的審查

審查過(guò)程中，一定要認(rèn)真審查各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)用，所采用的費(fèi)率、稅金記取要符合文件規(guī)定，并考核其是否被政府相關(guān)管轄部門明文批準(zhǔn)。防止重復(fù)計(jì)算和漏算，審查計(jì)算基數(shù)和方法的正確性，不重復(fù)列項(xiàng)。比如設(shè)施費(fèi)用中的管道排水和照明設(shè)施，己經(jīng)包括了一定范圍內(nèi)的費(fèi)用，若超出該范圍就不得再記取。

各項(xiàng)費(fèi)用的審核技巧分析

對(duì)于建筑工程土建的預(yù)算審核工作來(lái)說(shuō)，其相關(guān)的費(fèi)用計(jì)取的基數(shù)應(yīng)該嚴(yán)格按照裝修項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、已經(jīng)工程項(xiàng)目這三大類來(lái)進(jìn)行差異性的計(jì)算。對(duì)于這三大類工程的具體計(jì)算審核技巧如下：

1、就裝修項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工方需要嚴(yán)格依照整個(gè)土建工程項(xiàng)目去費(fèi)率的40%來(lái)計(jì)算裝修項(xiàng)目中所用的間接費(fèi)用。

2、對(duì)于工程中的打樁項(xiàng)目，必須按照相關(guān)規(guī)范要求的打樁施工方式進(jìn)行，并對(duì)其做進(jìn)一步的劃分。其中單獨(dú)式的打樁施工項(xiàng)目的計(jì)算應(yīng)與裝修項(xiàng)目的計(jì)算一樣，也應(yīng)取總工程取費(fèi)率的40%來(lái)計(jì)算。對(duì)于某些制作與打樁相合并的施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其費(fèi)用金額的取計(jì)基數(shù)則應(yīng)當(dāng)按照總工程取費(fèi)的80%來(lái)計(jì)算。

四、做好復(fù)審工作

在對(duì)整個(gè)土建工程做好預(yù)算之后，檢驗(yàn)審核是否具有可行性，需要采用對(duì)比的方法。土建工程的預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，同時(shí)也具有技巧性，積累正確的工作方法和業(yè)務(wù)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，有重要意義。

結(jié)束語(yǔ)

建筑施工中的土木施工的預(yù)算和管理是一項(xiàng)技術(shù)性、操作性及業(yè)務(wù)性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作，同時(shí)也是一項(xiàng)需要以嚴(yán)格、嚴(yán)肅態(tài)度進(jìn)行的工作。預(yù)算審查水平的提高有助于合理控制工程結(jié)算，對(duì)于做好控制工程投資和造價(jià)管理起著難以忽視的作用。

參考文獻(xiàn)

[1]楊宏強(qiáng).試論土建工程預(yù)算的科學(xué)審核[J].世界家苑,2011(10).

第4篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：變電站；土建工程；混凝土裂縫

中圖分類號(hào)：TM63 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

變電站中的建筑項(xiàng)目工程施工期間，經(jīng)常因?yàn)榛炷猎虍a(chǎn)生裂縫，從而對(duì)建筑物的外觀及質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，嚴(yán)重的甚至對(duì)建筑物的穩(wěn)定性、結(jié)構(gòu)及使用年限形成危害。所以，相關(guān)施工人員就需要認(rèn)真分析混凝土裂縫的產(chǎn)生原因，制定相應(yīng)的預(yù)防就修復(fù)措施，從而確保建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量。以下簡(jiǎn)要論述了變電站項(xiàng)目工程混凝土裂縫的形成原因，類別，預(yù)防及修復(fù)方法，供相關(guān)人員參考。

一、變電站中土建項(xiàng)目工程施工期間混凝土出現(xiàn)裂縫的原因

造成變電站中土建項(xiàng)目工程施工期間混凝土出現(xiàn)裂縫的原因大致可以劃分為以下幾種原因：其一，外部荷載作用而引發(fā)的混凝土裂縫，也就是依照一般計(jì)算的應(yīng)力作用造成的；其二，結(jié)構(gòu)的次應(yīng)力作用而引發(fā)的混凝土裂縫。這是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)施工期間建筑物的結(jié)構(gòu)同假定的計(jì)算模型存在誤差造成的；其三，形變應(yīng)力作用而引發(fā)的混凝土裂縫。這是因?yàn)榛炷磷陨砼蛎洝⑹湛s、受外界溫度影響、不均勻沉降等因素而造成的結(jié)構(gòu)形變，如果形變受到外界限定時(shí)，就形成應(yīng)力作用，假如應(yīng)力高于混凝土自身的抗拉性能時(shí)，就形成了裂縫。

對(duì)于變電站來(lái)講，當(dāng)建筑物出現(xiàn)混凝土裂縫時(shí)，如果不及時(shí)進(jìn)行預(yù)防及修復(fù)，任其繼續(xù)發(fā)展、擴(kuò)大，則會(huì)造成建筑物內(nèi)部鋼筋受到腐蝕，從而使鋼筋混凝土的荷載性能降低，抗?jié)B性能較弱，建筑物的使用年限受到危害，同時(shí)也為電力工作人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全埋下隱患，對(duì)電網(wǎng)的穩(wěn)定、安全運(yùn)行造成影響。而對(duì)于變電站的土建項(xiàng)目工程來(lái)講，想要完全不產(chǎn)生混凝土裂縫是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事情，同時(shí)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中也明確指出，在部分建筑結(jié)構(gòu)的不同區(qū)域處，基于條件許可的層面上，可以適當(dāng)出現(xiàn)一定深度與寬度的混凝土裂縫。但是，施工人員在建設(shè)期間，也需要盡可能應(yīng)用高效的技術(shù)方法及預(yù)防措施來(lái)控制混凝土的裂縫形成，盡可能較少裂縫的數(shù)量，減輕裂縫的深度與寬度。更需要注意的是，在建筑物的關(guān)鍵位置，不可以出現(xiàn)危害性的混凝土裂縫。

二、變電站中土建項(xiàng)目工程施工期間混凝土出現(xiàn)裂縫的類別

在變電站的土建項(xiàng)目工程施工期間，經(jīng)常出現(xiàn)的混凝土裂縫類別可以劃分為以下幾方面內(nèi)容：其一，干縮裂縫。通常是因?yàn)榛炷帘砻嫠峙c內(nèi)部水分蒸發(fā)程度不一致而造成的形變結(jié)果。通常，干縮裂縫的寬度多為0.05mm—0.2mm左右，沒(méi)有特殊的規(guī)律；其二，塑性收縮而形成的裂縫。塑性收縮指的是新澆筑的混凝土在發(fā)生凝結(jié)硬化前出現(xiàn)的體積改變。混凝土出現(xiàn)塑性收縮裂縫是由于自身的收縮、表面水分蒸發(fā)速率過(guò)快等因素造成的；其三，沉降裂縫。沉降裂縫通常是由于混凝土在澆筑施工后出現(xiàn)沉降不均勻而引發(fā)的裂縫；其四，溫度裂縫。溫度裂縫是造成混凝土經(jīng)常出現(xiàn)裂縫的主要原因，因?yàn)閮?nèi)外溫度變化而造成的裂縫。

三、變電站中土建項(xiàng)目工程施工期間預(yù)防混凝土出現(xiàn)裂縫的方法

（一）預(yù)防干縮裂縫形成的方法

干縮裂縫一般經(jīng)常出現(xiàn)在混凝土養(yǎng)護(hù)工作完成后的一段時(shí)間，或者在混凝土澆筑完成后的一周以后。是由于混凝土外表面水分蒸發(fā)速率過(guò)快，而內(nèi)部形變較小而生成的拉應(yīng)力作用裂縫。通常在濕度較低的環(huán)境中容易使建筑物出現(xiàn)干縮裂縫?；炷恋乃冶?、水泥類別、成分、用量、骨料的用量、外加劑的種類等都與干縮裂縫存在密切的關(guān)聯(lián)。所以，想要預(yù)防干縮裂縫的產(chǎn)生，可以由以下幾方面入手：其一，選取收縮性能較低的水泥，例如：應(yīng)用粉煤灰水泥或者低熱度水泥等；其二，對(duì)水灰比進(jìn)行控制，適當(dāng)攙和減水劑；其三，在施工過(guò)程中對(duì)配合比進(jìn)行控制，保證其水含量低于配合比水量；其四，加大混凝土的養(yǎng)護(hù)力度；其五，在建筑物內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的收縮縫。

（二）預(yù)防塑性收縮裂縫形成方法

造成塑性收縮裂縫形成的原因是混凝土外表面的水分缺失速率過(guò)快造成的，通常在風(fēng)力較大、溫度較高的情況下形成。同塑性收縮裂縫相關(guān)的條件主要包含：混凝土的凝結(jié)時(shí)間、水灰比，外界環(huán)境的風(fēng)力、溫度，相對(duì)濕度等。想要預(yù)防混凝土塑性收縮裂縫，主要方法包含：其一，選取早強(qiáng)性能高、干縮較弱的普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥；其二，對(duì)水灰比進(jìn)行嚴(yán)格的控制，增添外加減水劑，降低水泥及水的用量；其三，在進(jìn)行混凝土澆筑施工前，先對(duì)建筑物的模板及基層進(jìn)行潤(rùn)濕；其四，做好養(yǎng)護(hù)工作，防止大風(fēng)、高溫等作用造成混凝土水分缺失。

（三）預(yù)防沉降裂縫形成的方法

混凝土出現(xiàn)沉降裂縫是因?yàn)槟０彘g的支撐距離過(guò)大、模板自身剛性強(qiáng)度較差、基層混凝土沉降不均勻等因素造成的。預(yù)防沉降裂縫的方法主要有：其一，夯實(shí)并加固建筑物的基層；其二，確保模板的剛性強(qiáng)度，依照計(jì)劃方案計(jì)算模板支撐的間距；其三，預(yù)防建筑地基出現(xiàn)水淹情況；其四，拆模時(shí)應(yīng)遵照規(guī)定要求控制好時(shí)間及流程；其五，如果在凍土區(qū)域進(jìn)行施工，需要進(jìn)行一定的防護(hù)措施。

（四）預(yù)防溫度裂縫形成的方法

通常情況下，混凝土的溫度裂縫一般常出現(xiàn)在外表面溫度變化幅度較大的結(jié)構(gòu)中，走向不規(guī)律。如果混凝土的面積較大，則裂縫成縱橫交叉狀；如果是建筑物的梁、板類結(jié)構(gòu)，通常裂縫出項(xiàng)在短邊；貫穿性的裂縫通常和短邊平行?；炷翜囟攘芽p的寬度不定，受溫度作用變化較快，一般冬季相對(duì)交寬，夏季相對(duì)較窄。而由于高溫膨脹造成的混凝土裂縫一般成兩端細(xì)，中間粗的狀態(tài)。溫度裂縫會(huì)造成鋼筋的銹蝕問(wèn)題，使混凝土發(fā)生碳化情況，從而減弱了混凝土的抗凍性能，抗?jié)B性能及抗疲勞性能等。為了預(yù)防出現(xiàn)混凝土裂縫，可以由控制溫度及改善條件兩方面入手。

對(duì)溫度進(jìn)行控制的方法包含以下內(nèi)容：其一，選取中熱性能較低的水泥，對(duì)骨料的級(jí)配進(jìn)行改善，應(yīng)用硬度較高的混凝土，添加塑化劑、引氣劑等外加劑，從而降低水泥的使用量；其二，在配合混凝土?xí)r添加碎石、水，從而使混凝土的澆筑溫度降低；其三，如果在天氣較熱的情況下，使?jié)仓炷恋暮穸茸儽?，充分?yīng)用表面散熱性能；其四，將水管埋入混凝土內(nèi)部，通冷水進(jìn)行降溫；其五，對(duì)拆模的時(shí)間進(jìn)行規(guī)定，同時(shí)，如果出現(xiàn)溫度突然下降的情況，及時(shí)對(duì)混凝土的表面進(jìn)行保溫，防止出現(xiàn)混凝土溫度梯度；其六，在炎熱的夏季，對(duì)混凝土的溫度進(jìn)行控制，使?jié)仓炷恋臏囟冉档汀?/p>

改善條件的控制方法包含以下內(nèi)容：其一，合理設(shè)定大范圍混凝土的施工流程，應(yīng)用分塊、分層的方法進(jìn)行混凝土澆筑施工，并且及時(shí)進(jìn)行散熱，從而降低混凝土的束縛，亦或是在大范圍的混凝土內(nèi)部加添冷卻管，從而降低內(nèi)外的溫度差，對(duì)混凝土的溫度進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)進(jìn)行冷卻；其二，在變電站的構(gòu)筑物內(nèi)設(shè)置預(yù)留縫；其三，對(duì)容易出現(xiàn)裂縫的位置加設(shè)高強(qiáng)鋼筋或纖維建材，從而讓降低混凝土裂縫形成的幾率；其四，在大范圍的混凝土基層同巖石基層之間加設(shè)滑動(dòng)層，例如：應(yīng)用刷熱的瀝青、鋪設(shè)卷材或平面澆筑瀝青等方法。

四、變電站中土建項(xiàng)目工程施工期間修補(bǔ)混凝土裂縫的方法

對(duì)于變電站來(lái)講，如果出現(xiàn)混凝土裂縫，應(yīng)盡快進(jìn)行修補(bǔ)，防止其進(jìn)一步引發(fā)危害?？梢詮囊韵聨追矫鎯?nèi)容入手：其一，表面修補(bǔ)法。其是一項(xiàng)較為簡(jiǎn)單的混凝土裂縫補(bǔ)救方法。主要是修補(bǔ)混凝土外表面形成的裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)及荷載強(qiáng)度不產(chǎn)生影響。一般僅需要在建筑物的表面涂抹環(huán)氧膠泥、水泥砂漿等。另外，表面修補(bǔ)的方法還可以預(yù)防混凝土進(jìn)一步開(kāi)裂；其二，加固結(jié)構(gòu)法。如果混凝土的裂縫對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)造成影響，那么，就需要增加截面積，在建筑物的表面進(jìn)行包鋼，添加纖維網(wǎng)、噴涂加強(qiáng)劑等，從而確保建筑物的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全；其三，灌漿修復(fù)法。灌漿修復(fù)混凝土裂縫的方法一般應(yīng)用于影響混凝土結(jié)構(gòu)及抗?jié)B性能的情況，利用壓力機(jī)械設(shè)備把水泥砂漿、聚氨酯、環(huán)氧樹(shù)脂等膠凝建材注入裂縫中，從而提高其硬化性能，將混凝土粘接成一個(gè)整體；其四，嵌縫修復(fù)法。這種混凝土修復(fù)方法一般是沿著混凝土裂縫進(jìn)行鑿槽，再添加止水建材原料，從而修補(bǔ)混凝土裂縫；其五，置換修補(bǔ)法。如果混凝土破損情況較為嚴(yán)重，則需要先進(jìn)行清除，再置換入新的混凝土建材。

結(jié)語(yǔ)

造成變電站的土建項(xiàng)目工程混凝土出現(xiàn)裂縫的因素有很多，并且經(jīng)常被人們所忽視。作為施工人員，就需要嚴(yán)把每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)卡，高度重視混凝土裂縫問(wèn)題，找尋裂縫形成的原因，有針對(duì)性的設(shè)定預(yù)防措施。當(dāng)混凝土出現(xiàn)裂縫時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止引發(fā)更嚴(yán)重的后果，從而確保建筑施工質(zhì)量，為變電站的穩(wěn)定、安全運(yùn)行夯實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]楊汝廣.建筑工程磚砌體裂縫成因分析與預(yù)防措施[J].城市建設(shè)理論研究，2011（11）.

第5篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：工廠設(shè)備安裝；工程造價(jià)；管理；控制；措施

Abstract: Based on the author many years of practical work experiences, this paper briefly describes the general characteristics of the plant equipment installation works, and analyzes the factors that affect the project cost, and made the appropriate management control measures.

Key words: plant equipment installation; project cost; management; control; measures

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

我國(guó)工廠建設(shè)的工程長(zhǎng)期存在“三超”問(wèn)題：概算超估算、預(yù)算超概算和竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算。如果排除自然因素，通過(guò)有效的管理和控制完全可以消除認(rèn)為因素的影響,因此整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵就是做好安裝工程造價(jià)控制和管理。

1. 工廠設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

建設(shè)一個(gè)工廠的項(xiàng)目工程造價(jià)由多部分組成：設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)以及其他子項(xiàng)目費(fèi)。而其中設(shè)備安裝費(fèi)是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)中相當(dāng)重要的部分。實(shí)踐表明安裝工程有許多與土建工程相似之處，但也有幾點(diǎn)值得注意不一樣。

（1）設(shè)備和材料購(gòu)置費(fèi)不像土建工程中大部分設(shè)備是用于施工作業(yè)，而工程安裝工程所需的設(shè)備基本上都是用于安裝的。因此在選購(gòu)設(shè)備時(shí)應(yīng)注意品牌、規(guī)格和品種。由于品牌、規(guī)格及品種繁多，因此需要多借鑒優(yōu)秀項(xiàng)目工程的經(jīng)驗(yàn)。

（2）設(shè)備和材料更新速度快。各種機(jī)械設(shè)備由于相關(guān)技術(shù)快速發(fā)展以及設(shè)計(jì)和工藝水平不斷優(yōu)化而不斷更新升級(jí)。新材料、新施工方法和新工藝等層出不窮?；旧细乱淮湍芴嵘淮紊a(chǎn)效率。例如過(guò)去傳統(tǒng)輸水管是鍍鋅鋼管，逐漸被塑料輸水管、鋁塑或銅塑復(fù)合管和銅管所取代，并且傳統(tǒng)水表正逐漸被水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表取代。

（3）設(shè)備安裝工程需要很多“應(yīng)變”。由于系統(tǒng)多、管道長(zhǎng)、精度高等各種因素會(huì)導(dǎo)致全套設(shè)備不能保證一次性安裝成功，而且在設(shè)計(jì)的平面圖紙上不能完全表達(dá)實(shí)際施工情況。例如“風(fēng)管、天然氣管、水管和電氣管”這4管處于同一空間時(shí)必須相互避讓，還要與土建配合以避讓梁、柱和裝飾部件等，不僅不能影響技術(shù)性能還要保證外觀優(yōu)美，因此這均需要在施工中時(shí)時(shí)“應(yīng)變”。

2. 影響工廠設(shè)備安裝工程造價(jià)的因素

2.1工程設(shè)計(jì)

（1）工程的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的好壞會(huì)影響所有后續(xù)工程的進(jìn)行水平。目前各設(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)不一，另外用人及管理制度不嚴(yán)格，不能擇優(yōu)組合設(shè)計(jì)人員進(jìn)行完成每一個(gè)工程項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)。這些諸多因素不僅對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)產(chǎn)生不良影響，而且混壞了設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)的同時(shí)限制了業(yè)主的收益。

（2）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊、管理和分配體制也影響著工程設(shè)計(jì)問(wèn)題。通常設(shè)計(jì)人員為業(yè)主“推薦”選購(gòu)設(shè)備和材料的品牌或廠商，以從中收取回扣，這實(shí)質(zhì)上就加大了業(yè)主的投資。

（3）個(gè)別設(shè)計(jì)單位為了其自身的經(jīng)濟(jì)效益，接超額的訂單，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)過(guò)程中趕時(shí)間式完成任務(wù)，做出漏洞多，有的甚至相互矛盾、無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量工程量等低質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案。這樣的方案往往給工程施工者造成許多本可以避免的麻煩和問(wèn)題。

2.2 施工人員的技術(shù)水平和素質(zhì)

對(duì)于內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)和造價(jià)管理部門，存在個(gè)別施工企業(yè)蓄意設(shè)置不健全的或建全而無(wú)具體的落實(shí)和監(jiān)督措施，以盡可能撈取不法的最大利潤(rùn)。這種施工單位常常有以下特點(diǎn)：

（1）其工程造價(jià)常常嚴(yán)重突破工程預(yù)算。他們通常會(huì)采取各種手段使所訂合同條款欠缺細(xì)致的規(guī)范，以給自己留下許多漏洞。

（2）施工單位通常故意曲解定額工程量的計(jì)算規(guī)則和定額子項(xiàng)目的套價(jià)。

（3）不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)定其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，常常低類高套，蓄意提高安裝工程造價(jià)。

（4）安裝工程不記錄材料的價(jià)格，完全實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。施工單位在工程實(shí)施過(guò)程中采用高價(jià)低質(zhì)的材料，不負(fù)責(zé)任地增加造價(jià)，而給工程質(zhì)量留下許多隱患。

2.3 設(shè)計(jì)方案施工中途變更

在施工過(guò)程中，建設(shè)單位常有修改既定設(shè)計(jì)，提高相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，即設(shè)計(jì)變更和鑒證現(xiàn)象。因?yàn)橐话銟I(yè)主對(duì)工程概算或預(yù)算不專業(yè)，無(wú)法妥當(dāng)處理相關(guān)方案，致使工程造價(jià)成本提高。

3. 管理工廠設(shè)備安裝工程造價(jià)的有效措施

為了加強(qiáng)對(duì)安裝工程造價(jià)的管理與控制，把工程造價(jià)始終控制在合理的預(yù)算范圍之內(nèi)，根據(jù)上述分析的影響工程造價(jià)的諸多因素便可以提出具有問(wèn)題針對(duì)性的有效控制措施。

3.1 制定合理的控制目標(biāo)

施工前應(yīng)仔細(xì)閱讀研究施工圖紙、施工合同和招標(biāo)文件。做到三個(gè)“嚴(yán)防”：第一，嚴(yán)防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有漏洞，詳圖不完整或自相矛盾的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就盡早向設(shè)計(jì)單位要求修改；第二，嚴(yán)防合同中存在“活口”條款，如有問(wèn)題，則及時(shí)提出從立合同。

3.2 擇優(yōu)確定分包單位

對(duì)于某些特殊專業(yè)工種必須委托專業(yè)的施工單位承包，這些行業(yè)往往就帶有一定程度的壟斷性質(zhì)，如配電所安裝工程或煤氣工程。為了防止少數(shù)壟斷性任意抬價(jià)，降低造價(jià)的同時(shí)又要確保質(zhì)量，應(yīng)在同時(shí)邀請(qǐng)多家供貨商參與報(bào)價(jià)和其他相關(guān)預(yù)算，以增加競(jìng)爭(zhēng)力度，來(lái)降低設(shè)備和材料的預(yù)算。

3.3建立并落實(shí)多種設(shè)備、材料的詢價(jià)體系

安裝工程之所以造價(jià)難以控制，主要是因?yàn)楣こ讨械南到y(tǒng)多，材料設(shè)備的品種、品牌和規(guī)格繁多，相應(yīng)的價(jià)格也各不相同，難以統(tǒng)一預(yù)算。因此建立一個(gè)完善的設(shè)備、材料的詢價(jià)系統(tǒng)對(duì)于控制安裝工程造價(jià)非常重要。對(duì)于一些專業(yè)性強(qiáng)、價(jià)值高的設(shè)備在總造價(jià)中占的分量大，造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行選取施工單位和供貨商。業(yè)主即可通過(guò)集中投標(biāo)采購(gòu)得到具有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格，從而降低了工程造價(jià)。

3.4 建立并落實(shí)建全的管理和用人制度

國(guó)家相繼出臺(tái)了工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，從而使工程造價(jià)管理得到法制化保護(hù)，同時(shí)不斷提高了相關(guān)專業(yè)人士的職業(yè)道德水平、從業(yè)技術(shù)水平，也加強(qiáng)了從業(yè)責(zé)任心。

3.5 嚴(yán)格把握方案變更簽證

如果遇到工程變更和簽證現(xiàn)象，造價(jià)工程師必須根據(jù)變更的內(nèi)容認(rèn)真仔細(xì)地核查所有工程量清單以及工程變更估算價(jià)格，檢查每一個(gè)子項(xiàng)單價(jià)、金額和數(shù)量的變化數(shù)據(jù)，嚴(yán)格依照承包合同相應(yīng)的條款確定變更價(jià)格，并明確地計(jì)算工程變更對(duì)總投資造價(jià)所帶來(lái)的影響。

4. 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在工程設(shè)備安裝過(guò)程中，當(dāng)施工單位想方設(shè)法追求最大利潤(rùn)，而業(yè)主則追求的既保證工程質(zhì)量又盡可能降低工程造價(jià)時(shí)，一套嚴(yán)格合理的工程造價(jià)控制和管理的方案的作用便顯得尤為重要。因此在工廠工程設(shè)備安裝的整個(gè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行幾點(diǎn)：有規(guī)定、有標(biāo)準(zhǔn)、有程序、有監(jiān)督。這樣才能保質(zhì)保量的完成所有工程量的同時(shí)盡可能降低工程造價(jià)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]趙飛，李倩．礦山機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理初探[J]．科技信息．2010（21）.

第6篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】安裝工程； 造價(jià)； 控制

前言

長(zhǎng)期以來(lái)，如何合理的控制建筑工程造價(jià)，使有限的投資產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，一直是造價(jià)管理人員關(guān)注的問(wèn)題。安裝工程是建筑工程當(dāng)中的一個(gè)重要組成部分，造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40%一70%，由于安裝工程涉及的材料繁多、施工過(guò)程變更頻繁、使得安裝施工工程造價(jià)控制難度大、效果不佳。

一、建筑安裝工程特點(diǎn)

1、新產(chǎn)品、新工藝、新施工方法層出不窮

新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料所代替；某些設(shè)備，如具有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表的智能電表、智能水表及IC卡預(yù)付費(fèi)逐步取代了傳統(tǒng)的電表、水表。

2、現(xiàn)有安裝定額不能全面反映實(shí)際情況

現(xiàn)今，安裝工程內(nèi)容繁多、工藝復(fù)雜、施工周期短，現(xiàn)有的定額標(biāo)準(zhǔn)滯后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度。隨著施工機(jī)械化水平的不斷提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨科學(xué)化、國(guó)際化，以及新材料、新工藝的不斷推廣和應(yīng)用，預(yù)算定額編制周期過(guò)長(zhǎng)，往往反映的定額水平與實(shí)際情況相去甚遠(yuǎn)，已很難全面反映現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格。

3、施工中變更、簽證多

由于安裝工程施工圖設(shè)計(jì)深度不足以及內(nèi)容不夠詳細(xì)，而且施工過(guò)程中還要與土建工程、裝飾工程相配合，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無(wú)法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這幾種管在同一空間必須避讓，同時(shí)這幾種管還要與土建配合，避讓梁、柱與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以完善，邊變更、邊簽證，這樣的簽證往往主觀隨意性很大，易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

4、暗裝、暗敷多

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷，現(xiàn)場(chǎng)大量造成隱蔽工程存在。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直觀地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問(wèn)題的發(fā)生。

二、影響建筑安裝工程造價(jià)因素

1、工程設(shè)計(jì)

在工程設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)參差不齊，外加他們?cè)谑┕ぴO(shè)計(jì)過(guò)程中的專業(yè)性不強(qiáng)，對(duì)設(shè)計(jì)工作不夠重視，就會(huì)影響到工程質(zhì)量進(jìn)而影響整個(gè)工程的造價(jià)問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過(guò)程中只是站在自身的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)，單方面考慮設(shè)計(jì)的完整性和圖紙制作的美觀性，沒(méi)有結(jié)合工程的實(shí)際取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致實(shí)際施工不符合設(shè)計(jì)要求。部分人員受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響在向業(yè)主推薦施工單位的同時(shí)還會(huì)推薦一些品牌設(shè)備和材料，從商場(chǎng)中獲取一定的回扣，使得業(yè)主的投資逐漸加大。設(shè)計(jì)的失誤會(huì)給造價(jià)人員的工作帶來(lái)一定的困難，會(huì)使得造價(jià)人員延后工程量的統(tǒng)計(jì)計(jì)算，從而使得施工完成工程量無(wú)法真實(shí)的反映。

2、施工單位

施工單位在施工過(guò)程中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是按照工程類別劃分的，而是將安裝工程的類別按照土建工程的類別標(biāo)價(jià)，從而使得工程造價(jià)進(jìn)一步提高。除此之外，施工單位在工程安裝中沒(méi)有確定材料的價(jià)格，所有工程中用到的材料都是按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的。在施工中，施工單位會(huì)使用一些高價(jià)低質(zhì)的材料，這種方法會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，嚴(yán)重情況會(huì)影響工程返工，間接導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。

3、工程造價(jià)管理

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的層次逐漸增加，傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式已經(jīng)不再適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是在大多數(shù)安裝工程中，使用的預(yù)算模式還是傳統(tǒng)的定額預(yù)算，這種模式計(jì)價(jià)相對(duì)復(fù)雜，一定程度上阻礙了安裝工程造價(jià)管理。

4、施工人員

在安裝工程施工的過(guò)程中，施工人員沒(méi)有按照工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)施工，在沒(méi)有監(jiān)督的情況下會(huì)按照自己的意愿隨意改變施工圖紙，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)一定的問(wèn)題。部分施工人員的安裝技術(shù)不夠成熟，在安裝過(guò)程中對(duì)設(shè)備損壞較為嚴(yán)重，從而增加了設(shè)備的維修費(fèi)用。除此之外，在施工階段施工人員對(duì)施工材料的擺放不到位，將一些有用的施工材料放置在雜物中間，造成施工材料的損壞和變質(zhì)，使資源不能得到充分利用，加大了材料的購(gòu)買費(fèi)用，進(jìn)而影響到工程的造價(jià)。

三、安裝工程造價(jià)控制措施

1、投資決策階段

建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的安裝工程造價(jià)管理首先需要進(jìn)行初步的可行性研究：第一是市場(chǎng)研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目的“必要性” 問(wèn)題；第二是技術(shù)研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性” 問(wèn)題；第三是效益研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性” 問(wèn)題。投資估算是編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。

2、設(shè)計(jì)階段

眾所周知，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)階段中對(duì)安裝工程造價(jià)影響最大的。據(jù)數(shù)據(jù)分析，建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全過(guò)程費(fèi)用的1% 左右，但正是因?yàn)檫@l% 的費(fèi)用卻基本決定了工程造價(jià)75% 的費(fèi)用。工程造價(jià)管理應(yīng)在設(shè)計(jì)階段改變以往“重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)” 的設(shè)計(jì)觀念，在建筑設(shè)計(jì)中多引入價(jià)值工程的概念，在既不單純追求低成本，也不片面追求高功能，而是通過(guò)科學(xué)管理提高成本與功能之間的協(xié)調(diào)比值，最終獲得最佳的設(shè)計(jì)方案。

3、招投標(biāo)階段

大力推廣與應(yīng)用工程招投標(biāo)的主要目的是在于建立一種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)來(lái)競(jìng)選條件相對(duì)比較優(yōu)越的施工承包單位。安裝工程造價(jià)管理在招投標(biāo)階段的工作對(duì)策則需要推行招投標(biāo)制以形成由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使得安裝工程造價(jià)管理更趨于合理化。不斷降低社會(huì)的平均勞動(dòng)消耗水平，更加有效地控制工程造價(jià)。同時(shí)，招投標(biāo)活動(dòng)可以為供求雙方提供一個(gè)相互選擇的平臺(tái)，從而促進(jìn)符合價(jià)值基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)和有效控制安裝工程造價(jià)。

4、施工階段

加強(qiáng)安裝工程項(xiàng)目施工過(guò)程的成本控制，根據(jù)施工圖來(lái)確定工程預(yù)算。具體包括：根據(jù)施工圖預(yù)算來(lái)控制好施工人員數(shù)量、人工單價(jià)，避免窩工和工費(fèi)過(guò)高的情況發(fā)生。項(xiàng)目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時(shí)，可以將確定人工費(fèi)單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低，留出一部分費(fèi)用用于定額外消耗的人工費(fèi)和考核激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等；根據(jù)施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來(lái)限制材料的采購(gòu)數(shù)量，避免浪費(fèi)的現(xiàn)象，通過(guò)在施工過(guò)程中限額發(fā)料和領(lǐng)料來(lái)控制消耗數(shù)量，并建立資源消耗臺(tái)賬，做好更新工作。在施工過(guò)程中，要合理安排生產(chǎn)班組的施工任務(wù)和做好技術(shù)交底工作，必須簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。還要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，避免人員窩工、材料浪費(fèi)等不良現(xiàn)象發(fā)生，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理工作和現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理工作；加強(qiáng)安裝工程變更簽證管理，合理有效地控制工程造價(jià)。

5、做好竣工結(jié)算工作

建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核， 對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí)， 予以確認(rèn)； 對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定， 此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)， 并按合同要求作出進(jìn)一步處理， 只有這樣， 才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

總之，安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高， 但安裝工程的系統(tǒng)多， 技術(shù)含量高， 涉及的管理部門多， 安裝造價(jià)往往很難控制， 因此， 做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

參考文獻(xiàn)

第7篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：安裝 ； 造價(jià)；管理

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言：

機(jī)電工程普遍實(shí)行工程招投標(biāo)制，這就要求建設(shè)單位和承包商及時(shí)測(cè)算出工程造價(jià)，以便于編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)。機(jī)電安裝工程造價(jià)管理控制的關(guān)鍵是通過(guò)科學(xué)的方法和手段確立工程造價(jià)。其核心問(wèn)題就是價(jià)格機(jī)制問(wèn)題，它也是投資宏觀決策和提高項(xiàng)目投資效益的一個(gè)核心問(wèn)題。加強(qiáng)造價(jià)管理和控制，提高投資效益，必須形成一個(gè)國(guó)家宏觀調(diào)控下以市場(chǎng)為主的價(jià)格機(jī)制。

1.機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要內(nèi)容及特點(diǎn)

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)由設(shè)備費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成，其中建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成部分，如何加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最大限度地創(chuàng)造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)。安裝工程與土建工程相比，有許多相似之處，同時(shí)還有些不同之處：

1.1新材料、新工藝、新施工方法層出不窮。近幾年來(lái)，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取代，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表正成為一種發(fā)展方向，有望取代傳統(tǒng)的水表。

1.2現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度，施工機(jī)械水平的提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨合理化、國(guó)際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

1.3材料品種多、規(guī)格多、品牌多。如給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15～DN350mm以上，以上3種閥門在使用功能上區(qū)別不大，在一些非工業(yè)工程中，3種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質(zhì)上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價(jià)格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號(hào)的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價(jià)格差異也很大。

1.4暗裝、暗敷多。為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否以次充好，偷工減料等問(wèn)題。如空調(diào)工程施工完后，較難發(fā)現(xiàn)是否按國(guó)家制定的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的鍍鋅鋼板的厚度制作風(fēng)管，風(fēng)管保溫層的厚度是多少等問(wèn)題。

1.5變更多。由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，以至于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無(wú)法完全表達(dá)實(shí)際施工情況。如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這3管在同一空間必須避讓，同時(shí)這3管還要與土建配合，避讓梁、柱，與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以變更、完善。

2.加強(qiáng)機(jī)電工程造價(jià)管理的措施

2.1加強(qiáng)機(jī)電工程造價(jià)管理，必須完善工程造價(jià)管理體系

一要建立一個(gè)統(tǒng)一的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化工程造價(jià)管理部門的管理職能。加強(qiáng)宏觀調(diào)控能力，健全工程造價(jià)管理的制度和辦法；加快法規(guī)建設(shè)，規(guī)范建筑市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)主體的合法權(quán)益。二要理順各種工程造價(jià)管理主管部門的關(guān)系，建立各部門定期的協(xié)調(diào)聯(lián)系制度，使工程造價(jià)管理的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)能夠更好地銜接、配套。從政府組織管理逐漸過(guò)渡到行業(yè)協(xié)會(huì)管理，鼓勵(lì)設(shè)立專業(yè)的工程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)，國(guó)家部門對(duì)政府和非政府投資分開(kāi)管理。

2.2加強(qiáng)機(jī)電工程造價(jià)管理，必須建立全國(guó)統(tǒng)一的工程造價(jià)信息網(wǎng)

目前國(guó)內(nèi)許多地區(qū)建立了當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)信息網(wǎng)站，一般都是按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來(lái)劃分工程分類、材料分類、材料編碼以及指標(biāo)和價(jià)格等，對(duì)全國(guó)的使用者來(lái)說(shuō)存在眾多不便。從發(fā)展的角度來(lái)看，根據(jù)工程類別劃分，統(tǒng)一信息采集標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一信息編碼，統(tǒng)一口徑內(nèi)容，統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù)解決方案，建立全國(guó)統(tǒng)一的工程造價(jià)信息網(wǎng)是信息技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域應(yīng)用的必然產(chǎn)物，也是造價(jià)工作者們所期待的。該網(wǎng)站應(yīng)提供全國(guó)各地的工程造價(jià)信息，包括建材價(jià)格信息、造價(jià)指標(biāo)、行業(yè)動(dòng)態(tài)以及文件法規(guī)等等。它不但有利于使用者查詢、分析和決策，更有利于國(guó)家主管部門實(shí)行統(tǒng)一的管理與協(xié)調(diào)，使得工程造價(jià)管理統(tǒng)一化、規(guī)?；?、有序化。

2.3加強(qiáng)機(jī)電工程造價(jià)管理，必須打造工程造價(jià)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)操作平臺(tái)

利用信息技術(shù)建立工程造價(jià)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)操作平臺(tái)，在網(wǎng)上建立虛擬的建材市場(chǎng)，網(wǎng)絡(luò)管理，開(kāi)辟網(wǎng)上定購(gòu)等電子商務(wù)應(yīng)用。

2.4加強(qiáng)機(jī)電工程造價(jià)管理，必須完善工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的功能，不能僅限于運(yùn)用造價(jià)軟件、套定額、做預(yù)算，還應(yīng)開(kāi)發(fā)后臺(tái)對(duì)各類信包進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和初步處理的功能；管理終端數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)具有全而整理、綜合處理的功能；前臺(tái)應(yīng)利用wed服務(wù)器、路由器連接到互聯(lián)網(wǎng)上，能夠分門別類地各類信息。即工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是以實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理到運(yùn)營(yíng)全過(guò)程自動(dòng)化為目的的，而工程造價(jià)管理是作為貫穿建筑產(chǎn)品過(guò)程各層面的一個(gè)完整的管理系統(tǒng)。工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立，應(yīng)遵循統(tǒng)一原則、標(biāo)準(zhǔn)化原則、網(wǎng)絡(luò)化原則、智能化原則。由于專業(yè)性、政策性強(qiáng)，工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)由國(guó)家成立專門組織，由其牽頭，與各有關(guān)部門通力合作共同開(kāi)發(fā)。統(tǒng)一對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、維護(hù)、信息更新，制定網(wǎng)絡(luò)章程，要打破部門與地方界線，互相支持，科學(xué)分工，減少重復(fù)，發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)，建立健全網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.控制機(jī)電安裝工程造價(jià)的措施

3.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)控力度。作為機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的龍頭，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的監(jiān)督、控制、管理。

3.1.1 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查，充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.1.2 規(guī)范設(shè)計(jì)概算辦法。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過(guò)工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用。

3.1.3 制定設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲制度。設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)，否則進(jìn)行處罰。

3.1.4 制定“限額設(shè)計(jì)”標(biāo)準(zhǔn)。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)過(guò)程中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。因此，盡快組織有關(guān)部門，按機(jī)電設(shè)備安裝工程的不同類型和規(guī)模，制定出適宜的限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，作為設(shè)計(jì)部門的“對(duì)照表”，這是設(shè)計(jì)管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)。

3.1.5 推進(jìn)“四新”成果在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。以新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量，提高工程的綜合效益。

3.2 制定合理明確的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)。開(kāi)工前建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同。對(duì)合同中有“活口”的條款針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并制定對(duì)應(yīng)的防范措施。由于安裝工程項(xiàng)目多，并與其他單位配合緊密，因此需要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出問(wèn)題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行探討與確定。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的成本浪費(fèi)。

3.3擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位，有效控制分包項(xiàng)目的成本。

4.結(jié)語(yǔ)

機(jī)電安裝工程的造價(jià)體現(xiàn)在工程建設(shè)的全過(guò)程。造價(jià)控制關(guān)系到業(yè)主、施工企業(yè)及設(shè)備提供商等眾多方面。對(duì)機(jī)電安裝工程進(jìn)行嚴(yán)格的審核和衡量工程造價(jià)超出預(yù)算的因素，是管理好機(jī)電安裝工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；結(jié)算審核；人員要求；質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

影響工程結(jié)算的因素較多，送審的工程結(jié)算常發(fā)生不準(zhǔn)確，甚至誤差較大的現(xiàn)象。究其原因，大致有以下幾種情況：第一，結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)，以致計(jì)算“失真”。第二，建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)、聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入。第三、工程量計(jì)算方面，工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)的。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位等方面。第四、套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額。第五、施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來(lái)收取業(yè)務(wù)費(fèi)，這自然形成施工單位加大水分多報(bào)的可能。

辦理工程結(jié)算，主要是用以調(diào)整預(yù)算或合同價(jià)款，考核投資的使用情況，進(jìn)行成本分析，結(jié)清工程價(jià)款，核定工程造價(jià)，也為建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制工程決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值提供依據(jù)。施工圖紙、竣工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)，下面我從工程造價(jià)員的角度談?wù)勅绾巫龊霉こ探Y(jié)算的審核工作。

一、結(jié)算前竣工資料的熟悉、搜集、整理。竣工資料主要包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知單、各種簽證單，主要材料的單價(jià)等?？⒐D是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變更單是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由監(jiān)理工程師發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人的簽字并還需經(jīng)設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可及簽字方可生效?，F(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括主體工程中隱蔽工程簽證、一些預(yù)算外的用工、用料或返工等。

二、工程量的審核，建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的變化而變化，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表等資料，對(duì)已算出的工程量進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有重算、錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。

1、工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量在整個(gè)結(jié)算審核過(guò)程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)。所以，審核工程量是審核工程結(jié)算至關(guān)重要的內(nèi)容。審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確審核時(shí)，要注意下面幾個(gè)方面：一是審核工程量計(jì)算是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算，應(yīng)注意計(jì)量單位是否與預(yù)算定額相一致，當(dāng)審核竣工結(jié)算時(shí)，還應(yīng)按照竣工圖進(jìn)行工程量計(jì)算；二是審查工程結(jié)算所報(bào)的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符。審查時(shí)，要注意施工企業(yè)有沒(méi)有為增加結(jié)算費(fèi)用，故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是要審查有無(wú)虛報(bào)結(jié)算的情形。特別對(duì)于多方施工的工程項(xiàng)目，要審查有無(wú)幾個(gè)施工企業(yè)同報(bào)一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算的情況，還要防止施工企業(yè)將同一工程分別多次混入其他工程進(jìn)行結(jié)算，或?qū)⒁呀Y(jié)算過(guò)的工程，放在其他結(jié)算書(shū)中重復(fù)計(jì)算。

要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量，應(yīng)熟練地掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。施工單位編制的工程結(jié)算，往往通過(guò)障礙法手段在構(gòu)造交接部位重復(fù)計(jì)算，在審核中如不熟悉計(jì)算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺(jué)。

熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過(guò)關(guān)，增加工程造價(jià)。

2、注重實(shí)際，審核單價(jià)。

建筑安裝工程的直接費(fèi)是由“量”和“價(jià)”兩個(gè)因素相乘求得的，“量”即工程量，“價(jià)”即 綜合單價(jià)中每一個(gè)計(jì)量單位分部、分項(xiàng)工程的單價(jià)。工程量審定后，必須按照規(guī)定，正確地組成綜合單價(jià)。審核時(shí)，要注意審查工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符；有無(wú)一般建筑材料套用高級(jí)建筑材料，有否將已包含的工作內(nèi)容另列項(xiàng)目多估算等情形。如果因設(shè)計(jì)上的特殊要求，缺少依據(jù)的項(xiàng)目，應(yīng)該編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。若需要換算的項(xiàng)目，必須附有單價(jià)明細(xì)分析表。

應(yīng)該審核材料的市場(chǎng)價(jià)差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購(gòu)買。而三材和其它特貴材料的市場(chǎng)價(jià)又隨市場(chǎng)行情波動(dòng)產(chǎn)生價(jià)差。審核材料市場(chǎng)價(jià)差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價(jià)補(bǔ)差；二是按各地市的市場(chǎng)信息價(jià)合情合理核定；三是按施工單位結(jié)算材料質(zhì)保書(shū)及發(fā)票，按加權(quán)平均價(jià)計(jì)算。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，審核人員要掌握市場(chǎng)價(jià)格信息及其變動(dòng)趨向，做到心中有數(shù)，審核時(shí)才能對(duì)各種價(jià)格的合理性做出初步判斷，有懷疑時(shí)再作進(jìn)一步調(diào)查。

3、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)審核各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)情況。

建筑安裝工程費(fèi)用定額規(guī)定，間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)系按不同工程不同類別進(jìn)行劃分的。因此審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費(fèi)計(jì)算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計(jì)算；二是按人工費(fèi)的一定百分比計(jì)算。在審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意按照不同工程不同類標(biāo)準(zhǔn)是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費(fèi)計(jì)算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計(jì)算；二是按人工費(fèi)的一定百分比計(jì)算。在審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意按照不同工程不同類別套用相應(yīng)的費(fèi)率，以及間接費(fèi)的基數(shù)是否符合規(guī)定。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別、工程類別確定的，進(jìn)行審核時(shí)應(yīng)首先熟悉施工合同、協(xié)議、工程類別核定;其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件，并結(jié)合實(shí)際情況加以審查，對(duì)適用不同費(fèi)用政策的同一工程，應(yīng)按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用;最后審核建筑工程費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程，重點(diǎn)是審核各項(xiàng)費(fèi)用在計(jì)算時(shí)所確定的基數(shù)，特別注意在結(jié)算審核時(shí)要考慮合同約定的關(guān)于質(zhì)量、工期的獎(jiǎng)罰條件是否具備，是否存在質(zhì)量、工期索賠與反索賠，稅金費(fèi)率套用是否正確等。

4、根據(jù)工程實(shí)際情況，實(shí)事求是進(jìn)行審核。

工程結(jié)算經(jīng)過(guò)審核后，發(fā)現(xiàn)有多算時(shí)，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減；對(duì)于低估、漏列的部分，也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。招投標(biāo)工程應(yīng)以招標(biāo)文件、施工合同以及中標(biāo)價(jià)的預(yù)算書(shū)作為結(jié)算審核的依據(jù)。凡以招投標(biāo)形式包干造價(jià)的工程，工程量應(yīng)按核對(duì)過(guò)的工程量清單為準(zhǔn)，當(dāng)有設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量。其單價(jià)必須根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款的規(guī)定執(zhí)行。

三、結(jié)算審核人員的素質(zhì)要求

結(jié)算審核是一項(xiàng)涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合、全面、復(fù)雜的工作。

1、要做好結(jié)算的審核工作，首先要求審核人員具備較高的素質(zhì)，否則就不能用途這項(xiàng)工作。要有高度的事業(yè)心、責(zé)任感，既替業(yè)主精打細(xì)算，節(jié)省基建經(jīng)費(fèi)，又要實(shí)事求是，公正辦事。

2、要掌握工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各方面的基本知識(shí)。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，新的施工工藝不斷涌現(xiàn)，要求工程造價(jià)人員不斷學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)。一個(gè)不熟悉工程技術(shù)的造價(jià)工作者必定會(huì)束手無(wú)策。因此，工程造價(jià)從業(yè)人員不僅要了解設(shè)計(jì)意圖，還要掌握施工方法和技術(shù)措施，明確適用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，綜合運(yùn)用造價(jià)管理方面的知識(shí)，才能準(zhǔn)確、全面、真實(shí)地反遇工程的造價(jià)。

3、要有編審預(yù)算、工程標(biāo)底等工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并具有一專多能的本領(lǐng)（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。

4、隨時(shí)搜集并了解有關(guān)工程造價(jià)、材料、設(shè)備等的信息、行情，掌握動(dòng)態(tài)資料。充分做好積累造價(jià)資料這一工程造價(jià)審查的基礎(chǔ)工作。

5、熟悉有關(guān)合同管理，工程招投標(biāo)，建筑法規(guī)等的基本知識(shí)。在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核。

四、工程造價(jià)結(jié)算審核后的質(zhì)量控制

第9篇：土建工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土； 結(jié)構(gòu)； 建筑工程； 耐久性設(shè)計(jì)；

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

目前,我國(guó)的房屋建筑、橋梁、水利項(xiàng)目等土建工程結(jié)構(gòu)的整體安全性和耐久性均低于國(guó)外同類水平,許多的建筑安全事故導(dǎo)致較大的人員傷亡，土建工程結(jié)構(gòu)的安全性與耐久性已經(jīng)引起了有關(guān)部門的足夠重視,也對(duì)此進(jìn)行的相關(guān)的研究改善，應(yīng)該積極完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)與管理體制,加強(qiáng)施工技術(shù),有效提高工程安全性和耐久性。 對(duì)于大氣環(huán)境作用(溫度、濕度、降水、凍融、氧、二氧化碳與鹽霧、二氧化硫、汽車尾氣等空氣污染物)以及水體、土體環(huán)境中氯鹽、硫酸鹽、碳酸等化學(xué)物質(zhì)侵蝕對(duì)結(jié)構(gòu)安全性與適用性的影響，規(guī)范主要采取宏觀控制混凝土材料的組成和限定構(gòu)造措施的辦法，認(rèn)為這樣就能滿足環(huán)境作用下的耐久性需要，同時(shí)也回避了結(jié)構(gòu)的使用年限問(wèn)題。這種傳統(tǒng)的耐久性設(shè)計(jì)方法，通常是針對(duì)不同的環(huán)境作用，提出混凝土應(yīng)采用的原材料，混凝土的最低強(qiáng)度等級(jí)、最小水泥用量和最高水灰(膠)比，以及鋼筋的混凝土保護(hù)層最小厚度，表面裂縫的最大寬度等。

一、混凝土結(jié)構(gòu)體系使用壽命評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)分析

在進(jìn)行復(fù)雜體系的耐久性評(píng)價(jià)時(shí)，單純采用可靠指標(biāo)作為結(jié)構(gòu)失效的判斷標(biāo)準(zhǔn)是不實(shí)際的。因?yàn)閺?fù)雜體系的傳力關(guān)系復(fù)雜、系統(tǒng)變量多，結(jié)構(gòu)功能函數(shù)求取比較困難，單個(gè)構(gòu)件在體系功能中的作用和地位難于量化，而且失效模式的搜索和失效模式相關(guān)性計(jì)算也不易實(shí)現(xiàn)。我國(guó)目前頒布的多種國(guó)家、行業(yè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如“工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ 144- 90) ”.“民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292-1999)”,“危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(JGJ 125- 99) ”，“鋼鐵工業(yè)建(構(gòu))筑物可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(YBJ21989)”“鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定及加固技術(shù)規(guī)程( YB9257- 96)”,“民用建筑修繕查勘與設(shè)計(jì)規(guī)范((JGJ 117-98)”等，基本思路都是采用縱向分層橫向分級(jí)的分層分級(jí)逐步綜合鑒定評(píng)定模式，即將復(fù)雜的工業(yè)建(構(gòu))筑物劃分為若干層次，然后分層分級(jí)評(píng)定逐步綜合得到體系的鑒定結(jié)論。但如何對(duì)復(fù)雜的受損結(jié)構(gòu)進(jìn)行層次劃分，不同的鑒定者有不同的劃分方法，很有可能會(huì)影響結(jié)構(gòu)的鑒定結(jié)果。

二、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)與評(píng)定的目標(biāo)可靠指標(biāo)分析

確定結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)與評(píng)定的目標(biāo)可靠指標(biāo)是混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)和評(píng)定的關(guān)鍵問(wèn)題。一般認(rèn)為，按照混凝土材料和構(gòu)件的劣化過(guò)程，依次可以選擇不同的劣化狀態(tài)作為耐久性極限狀態(tài)，建立相應(yīng)的壽命準(zhǔn)則。針對(duì)碳化壽命準(zhǔn)則、銹脹開(kāi)裂壽命準(zhǔn)則、裂縫寬度壽命準(zhǔn)則研究不同保護(hù)層厚度與混凝土強(qiáng)度組合下的可靠指標(biāo)變化規(guī)律;在此基礎(chǔ)上，綜合考慮構(gòu)件破壞后果、人們心理接受水平、國(guó)內(nèi)外規(guī)范的相關(guān)規(guī)定等，并結(jié)合工程實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，采用“校準(zhǔn)法”的思想綜合確定各種耐久性壽命準(zhǔn)則下的可靠指標(biāo)，最終提出目標(biāo)可靠指標(biāo)的建議值，其中將考慮不同的耐久性壽命準(zhǔn)則和結(jié)構(gòu)的重要性程度。目標(biāo)可靠指標(biāo)的提出為混凝土結(jié)構(gòu)耐久性的概率設(shè)計(jì)和評(píng)定奠定了重要的基礎(chǔ)。

三、結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)方法分析

在明確了不同耐久性失效準(zhǔn)則下的目標(biāo)可靠指標(biāo)之后，對(duì)碳化壽命準(zhǔn)則、銹脹開(kāi)裂壽命準(zhǔn)則、裂縫寬度壽命準(zhǔn)則，建立相應(yīng)的極限狀態(tài)方程和可靠度分析模型，提出分項(xiàng)系數(shù)表達(dá)的結(jié)構(gòu)耐久性極限狀態(tài)實(shí)用設(shè)計(jì)表達(dá)式的基本形式，然后對(duì)不同的耐久性壽命準(zhǔn)則和目標(biāo)可靠指標(biāo)，通過(guò)可靠度分析研究實(shí)用設(shè)計(jì)表達(dá)式中各分項(xiàng)系數(shù)的變化規(guī)律，確定不同情況下部分項(xiàng)系數(shù)的數(shù)值，最終確定結(jié)構(gòu)耐久性概率極限狀態(tài)設(shè)計(jì)的實(shí)用方法。驗(yàn)證結(jié)構(gòu)耐久性概率極限狀態(tài)實(shí)用設(shè)計(jì)方法在可靠指標(biāo)方面的一致性。

四、既有結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定的經(jīng)驗(yàn)方法分析

相對(duì)于擬建結(jié)構(gòu)，既有結(jié)構(gòu)已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的空間實(shí)體，環(huán)境條件也更為明確，這種根本性的轉(zhuǎn)變使得既有結(jié)構(gòu)的可靠性分析和評(píng)定具有其自身的特點(diǎn)，原先設(shè)計(jì)時(shí)采用的分析模型和參數(shù)可能不再適用于既有結(jié)構(gòu)的可靠度分析。為此，目前既有結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定的需要，結(jié)構(gòu)耐久性概率極限狀態(tài)設(shè)計(jì)方法的基礎(chǔ)上，既有結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定的經(jīng)驗(yàn)方法。該法在考慮各種隨機(jī)因素影響的同時(shí)，充分考慮了既有結(jié)構(gòu)當(dāng)前的狀態(tài)，將既有結(jié)構(gòu)當(dāng)前所提供的有效信息有機(jī)地融合于評(píng)定公式中，是目前定量評(píng)定既有結(jié)構(gòu)耐床性的一個(gè)好的實(shí)用方法。

五、基于可靠度的耐久性設(shè)計(jì)方法分析

混凝土結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用過(guò)程中耐久性劣化的誘因主要來(lái)自外界環(huán)境，如果混凝土結(jié)構(gòu)能夠采取一種(或若干種)隔絕腐蝕環(huán)境的措施，即可在很大程度上保證結(jié)構(gòu)有足夠的耐久性能。這種采用措施“隔絕”腐蝕環(huán)境的耐久性設(shè)計(jì)可以稱之為措施法，即采用保護(hù)措施避免各種環(huán)境的劣化過(guò)程威脅結(jié)構(gòu)，主要方法是通過(guò)改變結(jié)構(gòu)小環(huán)境，如隔絕、刷膜、防護(hù)層等，或者采用性能穩(wěn)定的建筑材料，如不銹鋼、具有保護(hù)層的鋼筋，穩(wěn)定的集料、抗硫酸鹽水泥、低堿水泥，或者采用陰極保護(hù)措施等。這些方法都是為了避免劣化過(guò)程發(fā)生或者通過(guò)復(fù)雜的措施抵抗劣化過(guò)程的發(fā)生。然而，這些措施中的大多數(shù)并不能為結(jié)構(gòu)抵抗環(huán)境侵蝕提供全面的保護(hù)，而且這些保護(hù)措施的效果也取決于很多因素，比如防護(hù)層的有效性依賴于防護(hù)層厚度以及持久性等因素。事實(shí)上，目前人們對(duì)于這些保護(hù)措施機(jī)理與實(shí)際效果的研究成果也較為缺乏。耐久性設(shè)計(jì)的另一種方法是在了解環(huán)境侵蝕與材料劣化機(jī):理的基礎(chǔ)上，選擇合適的才料和結(jié)構(gòu)體系抵抗環(huán)境侵蝕，從而達(dá)到滿足規(guī)定的耐久性能的目的。例如，可以通過(guò)選用合適的保護(hù)層和配合比來(lái)達(dá)到預(yù)防銹蝕的目的;或者在結(jié)構(gòu)方面，為了抵抗不同環(huán)境作用，結(jié)構(gòu)可以設(shè)計(jì)得更粗壯，也可以通過(guò)圓角或排水措施來(lái)減小暴露表面。這種方法是隸屬結(jié)構(gòu)工程領(lǐng)域的研究方法。目前的耐久性設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)即是通過(guò)控制混凝土材料常規(guī)指標(biāo)、組成和保護(hù)層厚度，以及控制在特定環(huán)境類別下的耐久性構(gòu)造要求和施工技術(shù)要求，來(lái)達(dá)到滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用壽命的目的。然而，這些規(guī)定仍然局限于環(huán)境分類和材料方面的要求，僅在結(jié)構(gòu)材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)造方面粗略地反映了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)耐久性和使用年限的要求，并且無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)目標(biāo)的量化規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50010- 2002)》主要根據(jù)構(gòu)件的承載力極限狀態(tài)給出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的耐久性能則處于從屬地位，對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性能僅僅根據(jù)惡劣環(huán)境的等級(jí)按照“理想化(deem- to- satisfy)”的簡(jiǎn)易規(guī)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，典型的例子就是僅僅對(duì)混凝土保護(hù)層、最大水灰比、最小水泥用量、以及水泥類型做出規(guī)定。按照這些規(guī)定，設(shè)計(jì)者就認(rèn)為結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到足夠長(zhǎng)的使用時(shí)間，但是卻不清楚具體的使用壽命。這些籠統(tǒng)的規(guī)定值與規(guī)范條文并不能清楚揭示性能與使用壽命之間的關(guān)系，并且很少考慮有關(guān)耐久性的各極限狀態(tài)之間的區(qū)別。目前耐久性極限狀態(tài)設(shè)計(jì)的方法主要有:采用指數(shù)的耐久性極限狀態(tài)設(shè)計(jì)法、采用驗(yàn)算法的耐久性極限狀態(tài)設(shè)計(jì)法、按近似概率法的耐久性設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)