新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村社區(qū)；住宅設(shè)計(jì)；要點(diǎn)

前言

我國有70％以上的人口居住在農(nóng)村。解決好農(nóng)村住宅建設(shè)，對解決“三農(nóng)”問題無疑具有重大的意義。農(nóng)村住宅的建設(shè)，不僅關(guān)系到廣大農(nóng)民居住條件的改善，而且對于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、節(jié)約土地、節(jié)約能源等都具有十分重要的意義。隨著新農(nóng)村建設(shè)力度的加大，新農(nóng)村社區(qū)成為了一種新的趨勢，為了建設(shè)好新農(nóng)村社區(qū)，所做住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)發(fā)展為目標(biāo)，從自然環(huán)境、地域文化、社會(huì)倫理、資源節(jié)約、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、土地、等多層角度來綜合思考。

提高做好新農(nóng)村社區(qū)住宅設(shè)計(jì)工作的認(rèn)識

加強(qiáng)新型農(nóng)村社區(qū)住宅設(shè)計(jì)工作,改善村容村貌,完善基礎(chǔ)設(shè)施,促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展,是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容,有利于改變農(nóng)村傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式,合理利用土地資源,改善農(nóng)村人居環(huán)境,提高農(nóng)民生活質(zhì)量,有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè),促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來, 新農(nóng)村社區(qū)住宅建設(shè)步伐不斷加快,村莊面貌發(fā)生了顯著的變化。但是,村莊住宅設(shè)計(jì)中還存在較多問題,村莊基礎(chǔ)設(shè)施不完善、垃圾亂堆、污水亂排、村容村貌差,導(dǎo)致“有新房無新村,有新村無新貌”;村莊布局散亂、住宅風(fēng)格不協(xié)調(diào)、建設(shè)檔次低,導(dǎo)致村莊建房先建后拆,造成社會(huì)資源的浪費(fèi);建新房不拆舊房,形成了大量的“空心村”等等,這些問題影響了農(nóng)村人居環(huán)境的改善,影響了農(nóng)民生活水平的持續(xù)提升。因此，做好新農(nóng)村社區(qū)住宅設(shè)計(jì)工作就顯得尤為重要。

新農(nóng)村社區(qū)的住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

改變農(nóng)村傳統(tǒng)住宅耗能、耗材、結(jié)構(gòu)不合理的局面

引導(dǎo)農(nóng)民按規(guī)劃集中建設(shè)節(jié)能、節(jié)材、內(nèi)部結(jié)構(gòu)適合居住、外形美觀大方的新型住宅。住宅建筑應(yīng)符合安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的原則,符合國家和地方有關(guān)節(jié)約資源、抗御災(zāi)害等規(guī)定,體現(xiàn)地域特色、民族特色,對具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值的住宅或祠堂等應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和修繕。住宅布局應(yīng)以雙拼式、連排式為主,積極引導(dǎo)公寓式住宅建設(shè),限制建設(shè)獨(dú)立式住宅。內(nèi)部平面應(yīng)做到動(dòng)靜分離、居寢分離、潔污分離和人畜分離,切實(shí)提高住宅標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地不足1畝的平原地區(qū),每戶宅基地用地不得超過134,人均耕地超過1畝的平原地區(qū),每戶宅基地用地不得超過167,山區(qū)、丘陵區(qū)每戶宅基地用地不得超過200;小戶住宅建筑面積不超過180,大戶建筑面積不超過250;建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%;層高不宜超過3m,底層層高可適當(dāng)增加,但不應(yīng)超過3.6m。

（2）根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行功能布局

對農(nóng)村住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，戶類型、戶結(jié)構(gòu)、戶規(guī)模是決定住宅套型的三要素。除每個(gè)住戶均必備的基本生活空間外，各種不同的戶類型還要求有不同的特定附加功能空間；而戶結(jié)構(gòu)的繁簡和戶規(guī)模的大小則是決定位宅功能空間數(shù)量和尺寸的主要依據(jù)。例如：種植糧食、蔬菜、果木及飼養(yǎng)家禽家畜的農(nóng)業(yè)戶型，它要求的特定空間就是生產(chǎn)工具的貯藏，糧倉、蔬菜的存放，以及小規(guī)模的庭院雞舍、豬圈等。對于那些從事農(nóng)村各類工商業(yè)的專業(yè)戶，就要有小型作坊、工作室、業(yè)務(wù)室等用房。對于經(jīng)濟(jì)收人比較高的農(nóng)村，就要以基本家活空間為主．并要增設(shè)

客廳、書房或健身房等。

根據(jù)農(nóng)村常住戶的規(guī)模，有一代戶、兩代戶、三代戶及四代戶。一般兩代戶與三代戶較多，人口多在3―6口。這樣基本功能空間就要有門斗、起居室、餐廳、臥室、廚房、浴室、貯藏室。并且還應(yīng)有附加的雜屋、廁所、曬臺等功能。而所需要的套型應(yīng)為一戶一套或一戶兩套。當(dāng)為3-4口人時(shí)，應(yīng)設(shè)2-3個(gè)臥室；當(dāng)為4-6口人時(shí)，應(yīng)設(shè)3-4個(gè)臥室。如果從事工商業(yè)者，還可根據(jù)實(shí)際進(jìn)行增加。

（3）住宅平面設(shè)計(jì)――以門廳、臥室、起居廳與客廳為例

①門廳

在農(nóng)村中，傳統(tǒng)的民居住宅設(shè)門廳的不多，進(jìn)門直接是堂屋、起居廳，沒有空間的過渡。新農(nóng)村建設(shè)中，按照合理的文明的居住行為，門廳設(shè)計(jì)必不可少，這樣便于換鞋、更衣以及存放雨具等，同時(shí)還起到屏障及緩沖的作用。

門廳的面積以3-5m2較為合適。其地面做法應(yīng)以容易打掃、清洗和耐磨為原則。門廳最好是單獨(dú)設(shè)置，也可以是大空間中相對獨(dú)立的一部分。

②臥室

對于臥室的平面設(shè)計(jì)，首先要明確臥室的功能，且應(yīng)做到生理分 室，做到各種類型的臥室有其相應(yīng)特點(diǎn)，以滿足不同使用者的要求。臥室的朝向及通風(fēng)對保證戶內(nèi)的衛(wèi)生及使用條件影響較大。臥室的朝向及通風(fēng)與它所在一棟房屋中所處的位置有關(guān)，也與內(nèi)部組合方式有關(guān)。臥室的開間尺寸一般在3.3m、3.6m；進(jìn)深為3.6m、3.9m、4.2m甚至5m；凈高均在3.2~3.5m。 主臥室面積在12~18m2之間，應(yīng)設(shè)專用的衛(wèi)生間，專用壁柜，并要有好的朝向。庭院式住宅的主臥室宜布置在二層，單元式住宅的主臥室，則應(yīng)布置在住套的盡端為好。在農(nóng)村中，三代、四代同堂的家庭住宅中必須設(shè)置老人臥室。老人臥室最好設(shè)在一層，朝南，這樣陽光充足，有利于老人的身體健康。老人臥室中應(yīng)設(shè)置專用衛(wèi)生間，并設(shè)扶手和坐便器，適合老年人使用。老人臥室還應(yīng)鄰近出入口使之出入方便，利于交往。老人臥室面積不宜過大，過大則感到空虛，一般在l2平方米左右為宜。 ③起居廳與客廳

起居廳與客廳各自的功能是不同的。起居廳是對內(nèi)的，而客廳（堂屋）是對外的。凡是鄰里交往、來訪賓客、婚壽慶典等活動(dòng)均應(yīng)納入客廳的使用功能；起居廳僅供家人團(tuán)聚、休息、交談和看電視之用。在農(nóng)村單元式住宅中，起居廳和客廳一般是合在一起的，而在庭院式住宅中二者是分離的，客廳設(shè)在一層，起居廳則設(shè)在二層，少數(shù)也有兩者合一設(shè)在一層。

（4）住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量

農(nóng)村居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對而言較差，總體住宅施工質(zhì)量較差。農(nóng)民自建房存在質(zhì)量差、使用周期短等諸多問題。在這樣的情況下，應(yīng)該積極加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，同時(shí)地方政府也應(yīng)該加大對農(nóng)村住房的投資力度，應(yīng)該派遣一些有經(jīng)驗(yàn)的建筑師對農(nóng)村社區(qū)的設(shè)計(jì)與建設(shè)進(jìn)行免費(fèi)的指導(dǎo)，有效規(guī)范農(nóng)村建筑施工隊(duì)伍管理。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村住宅功能適用性地域風(fēng)格

新農(nóng)村建設(shè)的開展已有時(shí)日，新農(nóng)村住宅的建設(shè)如火如荼的進(jìn)行。然而在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，新建農(nóng)村住宅在從傳統(tǒng)走向現(xiàn)代、從“舊”到“新”的轉(zhuǎn)變過程中，其功能、風(fēng)格等方面存在比較突出的問題。此次調(diào)研，我們對關(guān)中地區(qū)旬邑縣各村莊的新建農(nóng)村住宅的建筑功能功能與建筑風(fēng)格方面進(jìn)行調(diào)研分析。尋求改進(jìn)、優(yōu)化的方法，希望能為設(shè)計(jì)出功能合理、具有地域風(fēng)格的優(yōu)秀農(nóng)村住宅提供參考。

傳統(tǒng)關(guān)中民居的形制

關(guān)中地區(qū)位于陜西省中部，該地區(qū)傳統(tǒng)的民居形式在中國的民居建筑史上具有源頭性、經(jīng)典性的重要地位。處于不同地理環(huán)境中的民居，在漫長的歷史過演變過程中形成了相對穩(wěn)定的形態(tài)，顯示出各個(gè)地域的文化特征。

平面布局

由于關(guān)中地區(qū)夏季炎熱，宅院的平面布局多為南北向、窄長形的院落布局（圖1-1），雖然不像北方大城市中的四合院那樣封閉、嚴(yán)謹(jǐn)，但仍采用軸線對稱、圍合成院的形式。這種窄長形布局借助兩側(cè)廂房形成的陰影，使院內(nèi)空間長期處于陰影區(qū)中，在夏季起到良好的避暑作用，并且利于院內(nèi)通風(fēng)。

關(guān)中多獨(dú)院式民居，院落由木構(gòu)架、土坯墻、夯土墻、磚墻為材料的單坡頂建筑圍合而成，屋頂形式以硬山式居多，坡面均朝向內(nèi)庭，高聳的單坡頂屋脊，有效減少風(fēng)沙的侵襲。房間布局沿中軸線對稱布置,以坐北朝南的院落為例,一般由南向北依次為門房、庭院、兩側(cè)的廂房、正房和后院等部分構(gòu)成（圖1-2）,功能布局緊湊。從高空俯視,院落形似一個(gè)頂部內(nèi)凹的長方形盒子。

立面裝飾

關(guān)中地區(qū)傳統(tǒng)民居建筑的外立面，墻身一般夯土磚材料，建筑色彩以灰黃色為主，整體上顯得樸素而不失穩(wěn)重。建筑的各個(gè)部位均有裝飾――木雕、石刻、磚雕都有發(fā)展，其中石刻、磚雕居多。門樓、照壁、屋脊、神龕、上馬石、栓馬莊等部位均體現(xiàn)著精致的磚雕和石雕（圖1-3），呈現(xiàn)出一種端莊典雅、嚴(yán)謹(jǐn)實(shí)用的文化風(fēng)格。

關(guān)中地區(qū)農(nóng)村住宅的現(xiàn)狀與分析

在新農(nóng)村建設(shè)中，無論是整村搬遷還是舊村改造，新建住宅都在努力向城市化發(fā)展，這將是我國農(nóng)村住宅演進(jìn)的必然趨勢。但應(yīng)該認(rèn)識到，在發(fā)展的過程中應(yīng)科學(xué)、謹(jǐn)慎的引導(dǎo)農(nóng)村走向現(xiàn)代化，而不是一味的“克隆”與“復(fù)制”。對此，我們對關(guān)中地區(qū)旬邑縣的瑯琊洼新村、大槐樹村、鎮(zhèn)頭村等多個(gè)村莊的新建住宅的現(xiàn)狀展開了調(diào)研與分析。

住宅的功能布局

新農(nóng)村建設(shè)的過程中，如何把握好“新”與“舊”的關(guān)系，在繼承傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，使農(nóng)村住宅向城市化、現(xiàn)代化發(fā)展，是設(shè)計(jì)出優(yōu)秀的新農(nóng)村住宅的關(guān)鍵。目前，土地資源日趨緊缺，農(nóng)村宅基地面積普遍縮小，但這并不代表農(nóng)村住宅的功能也隨之減退。新農(nóng)村住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)該向著功能緊湊、布局合理的集約化方向發(fā)展。通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)并總結(jié)出目前該地區(qū)新建住宅中一些普遍存在的問題。

（1）缺失必要的院落空間

前院的缺失：傳統(tǒng)關(guān)中民居中，庭院是其空間結(jié)構(gòu)的重要組成部分，是傳統(tǒng)關(guān)中民居的精髓。然而在一些新建的農(nóng)村住宅中，前院消失僅保留了后院（圖2-1）。前院的消失，導(dǎo)致住宅的客廳與街道僅一門之隔，私密空間與公共空間毫無過渡的銜接，使安全感大大降低。沒有了前院也就失去了良好的鄰里交流空間。

后院空間利用不充分：無論是傳統(tǒng)或現(xiàn)代的關(guān)中民宅，后院一直是村民進(jìn)行簡單生產(chǎn)勞作的場所。后院的使用頻率很高，然而前院消失加之室內(nèi)儲藏功能較弱，導(dǎo)致后院儲物負(fù)擔(dān)加大。由于沒有合理的分類布局，物品存放零散、隨意性強(qiáng)、占地面積大，影響后院的正常使用。

（2）居住空間不滿足村民的使用需求

空間大小分配不均：調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，相對于城市住宅起居廳面積多在12～25平米而言，農(nóng)村住宅起居廳面積普遍較大，反而臥室的面積有些小，儲藏空間也偏少。這樣不僅造成面積浪費(fèi)而且影響其他功能空間的設(shè)置；

廚衛(wèi)空間設(shè)計(jì)不符合實(shí)際使用需求：調(diào)研發(fā)現(xiàn)，新建的住宅室內(nèi)都有廚房、衛(wèi)生間，但村民又在后院自建了廚房與旱廁。經(jīng)調(diào)研得出下列原因：①廚房：新建住宅的廚房雖設(shè)計(jì)在室內(nèi)，但生火方式仍以柴草、煤為主要燃料而且存放于后院。生火時(shí)需要多次往返于廚房與后院，不但使用不方便而且影響室內(nèi)衛(wèi)生。②衛(wèi)生間：由于關(guān)中地區(qū)較干旱，取水困難是當(dāng)?shù)匾淮髥栴}。另一方面，自來水尚未每村接通，即使開通自來水的村莊，也經(jīng)常受停水和限時(shí)供水的困擾，沖水廁所在當(dāng)?shù)貙?shí)用性不高。

（3）儲藏空間嚴(yán)重不足

住宅的儲藏空間對于在城市生活的人們來說是非常實(shí)用的功能。在農(nóng)村，住宅承擔(dān)著生產(chǎn)與生活兩大部分功能，相比城市，儲藏空間更顯得不可或缺。然而，當(dāng)?shù)匦陆ㄗ≌墓δ芙M成中忽略了這一重要功能組成部分。在這種情況下，農(nóng)民便用空閑的房間當(dāng)作儲藏室來存放糧食及物品，可是在人口多的家庭中，由于沒有空余房間，缺乏儲藏空間這一問題就顯得更加突出。儲藏空間的合理與否是體現(xiàn)農(nóng)村住宅適應(yīng)性的重要因素。

住宅的建筑風(fēng)格

（1）千村一面的現(xiàn)象嚴(yán)重

新建的農(nóng)村住宅成排布置，無論在形體、色彩、立面裝飾上，均采取“復(fù)制”的方法?！罢R劃一”的建筑外觀使人們不得不在每排住宅端頭標(biāo)示出每戶的姓名及門牌號，以防村民回錯(cuò)了家。

（2）缺乏關(guān)中地域風(fēng)格

新建的農(nóng)村住宅失去了原有的風(fēng)格。傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑的形制、立面的裝飾元素及色彩在新建住宅上蕩然無存，取而代之的是歐式元素。甚至在有些建筑上，出現(xiàn)了中式屋頂形制和歐式立面裝飾的混合風(fēng)格。（圖2-2）

農(nóng)村的發(fā)展正處于轉(zhuǎn)折時(shí)期，村民對居住環(huán)境的需求在不斷變化。居住者無序地滿足自身生活需求，必然帶來的是對原地區(qū)民居形態(tài)的破壞。如何對其進(jìn)行適當(dāng)引導(dǎo)，力求在建筑功能發(fā)展的同時(shí)保持建筑的地域性，是每個(gè)設(shè)計(jì)工作者的責(zé)任。

關(guān)中地區(qū)新農(nóng)村住宅的優(yōu)化

通過對多個(gè)村莊的住宅現(xiàn)狀的調(diào)研與分析，找出關(guān)中地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中住宅設(shè)計(jì)存在的普遍問題。結(jié)合實(shí)例對新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)中存在的主要問題從功能性、地域性兩方面提出優(yōu)化建議。

住宅功能空間的優(yōu)化

（1）院落空間：

①恢復(fù)前院，以低矮的圍墻營造前院或以毗連溫室形式代替（圖3-1）。庭院是關(guān)中民居空間要素重要的物質(zhì)承載，是關(guān)中民居的精髓。前院，雖在功能上弱化、，但不可或缺。它不僅是連接內(nèi)外的過度空間，同時(shí)也創(chuàng)造了鄰里交流的空間。楊?蓋爾在《交往與空間》一書中說道，住宅中前院的存在可以明顯增加人們駐流的機(jī)率，為鄰里間產(chǎn)生自發(fā)性活動(dòng)提供可能。新建農(nóng)村住宅的前院可以用低矮的圍墻或柵欄圍合成具有親和力的小院子；也可以采用毗連溫室的形式作為前院，這種形式既保留了前院的功能，同時(shí)對于住宅的冬季保溫效果起到提升作用。

②后院內(nèi)劃分區(qū)域，雜物分類放置；院內(nèi)鋪地采用透水性材料進(jìn)行鋪裝。后院一直都承擔(dān)著生產(chǎn)勞作、存放雜物的作用。調(diào)研中我們看到，農(nóng)宅的后院存放著柴草、農(nóng)具等物品，而且存放都是圍著院墻底部堆放，零亂且占地方。建議在院落中劃分區(qū)域、分類存放物品，通過簡單搭建形成立體存放空間，將常用物品放于下部不常用的存于上部，讓院墻的上部空間得到充分利用，減少不必要的占地。

農(nóng)宅的后院，為了干凈整潔被厚厚的水泥覆蓋，幾乎沒有種植。在夏季，地表溫度很高，使人無法久留。這種情形，失去應(yīng)有的生命力與活力，成為純粹的交通空間。因此，建議院落中的道路或者活動(dòng)場地多采用透水性材料進(jìn)行鋪裝，同時(shí)保留一些區(qū)域種植蔬菜、花卉，增加院落的生氣；另外可在院中種植一棵大樹以在夏季遮蔭。

（2）廚衛(wèi)空間：

①增大農(nóng)村住宅的廚房空間，增強(qiáng)儲物能力。在關(guān)中地區(qū)，由于氣候原因不適合使用沼氣，生火燃料仍以柴草、煤等為主。由于目前建成的住宅廚房面積偏小，廚房存放的生火燃料較占地方，影響廚房的正常使用；而且由于空間偏小儲存功能弱，生一次火經(jīng)常要幾次往返于后院取生火燃料，很不方便。因此建議農(nóng)宅的廚房空間應(yīng)適當(dāng)增大并且在廚房里設(shè)計(jì)存放不同類型物品的儲藏空間。

②廚房的位置要考慮與放置生火材料的院落的聯(lián)系。為了讓廚房便于使用、提高效率，應(yīng)使廚房盡量靠近存放柴草等生火燃料院落的距離。建議在布局上，可將廚房與儲藏空間結(jié)合，使院落與廚房通過儲藏空間相連。不僅便于存取物品，而且在冬季可利用儲藏空間形成緩沖區(qū)，利于室內(nèi)保溫（圖3-2）。

衛(wèi)生間優(yōu)化建議：

院落中的旱廁在一段時(shí)間內(nèi)仍有必要存在；室內(nèi)衛(wèi)生間預(yù)留管道，前期作為儲藏空間。關(guān)中地區(qū)較為缺水，只有部分村莊通有自來水。就目前情況而言，室內(nèi)沖水衛(wèi)生間還不能完全發(fā)揮作用，旱廁在一段時(shí)期內(nèi)仍有存在的必要。在住宅設(shè)計(jì)中加設(shè)日后可改為衛(wèi)生間的儲藏室及其他可令靈活改動(dòng)的房間，在以后需要時(shí)改建，增強(qiáng)建筑的適應(yīng)性。

（3）儲藏空間：

農(nóng)村住宅的室內(nèi)外宜多設(shè)置儲藏空間；充分利用室內(nèi)外的上部空間等形成立體的儲藏空間。農(nóng)民有著節(jié)約的生活習(xí)慣，喜歡保留各種各樣的雜物，儲藏物品如生活用品、農(nóng)具等。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，村民通常是利用地面存放物品，即占地方又影響日常交通行走。建議增加不同高度的儲藏空間，提升儲藏空間的面積，并使儲藏的物品分區(qū)、分類存放。比如，可根據(jù)需要可在房間中安裝吊柜、設(shè)置半地下室以及室外院墻上可設(shè)計(jì)格檔，分區(qū)分類進(jìn)行存儲。既節(jié)省占地又增強(qiáng)存儲能力，形成立體存儲。

建筑風(fēng)格與形象的優(yōu)化

新農(nóng)村住宅的建設(shè)，注重建設(shè)的速度卻丟了建筑的性格――建筑地域性。如何在農(nóng)村住宅向著城市化發(fā)展的同時(shí)，采取合理有效的方法保持建筑的地域風(fēng)格。對此，提出以下優(yōu)化建議。

（1）建筑材料與色彩的優(yōu)化

通過對傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑材料與色彩的提取，制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合傳統(tǒng)材質(zhì)與色彩，恢復(fù)其地域風(fēng)格。傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑的建筑材料都是就地取材――土墻、青磚、灰瓦、木質(zhì)格窗等，建筑的色彩來自于建筑材料本身的顏色，建筑材料與色彩都具有統(tǒng)一性，源于自然且融于自然。因此，在現(xiàn)代農(nóng)村住宅的地域風(fēng)格保持風(fēng)格方面，屋頂可采用傳統(tǒng)民居形制的灰瓦進(jìn)行鋪裝；墻基采用青磚包砌，墻身可采用現(xiàn)代工程做法，而墻身外部可用傳統(tǒng)的泥土裝飾，這樣在保證建筑結(jié)構(gòu)安全與保溫性能的同時(shí)又找回了傳統(tǒng)民居建筑材料的質(zhì)感與色彩。

（2）建筑裝飾元素

在關(guān)中地區(qū)傳統(tǒng)建筑的裝飾元素可謂極其豐富，如入口的門樓及硬山墀頭都有石刻和磚雕，廂房的山墻影壁、人字山花等的磚雕。豐富的傳統(tǒng)元素裝飾構(gòu)建與新建住宅混亂不堪的裝飾風(fēng)格形成了鮮明對比，在恢復(fù)建筑材質(zhì)與色彩的基礎(chǔ)上增添傳統(tǒng)關(guān)中建筑裝飾構(gòu)建，對恢復(fù)關(guān)中地區(qū)建筑風(fēng)格起到關(guān)鍵作用。

優(yōu)化建議：對傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑的裝飾元素、符號進(jìn)行提取并將其簡化，進(jìn)行批量生產(chǎn)形成成品構(gòu)件，經(jīng)過簡單的施工即可安裝。每一個(gè)建筑部位提取出多種樣式，供村民們選擇，在保持關(guān)中地區(qū)整體建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上使每戶住宅又有保留相對的個(gè)性。有效杜絕“千村一面”的單調(diào)風(fēng)格出現(xiàn)。

結(jié)語

對于新農(nóng)村住宅的設(shè)計(jì)，應(yīng)該認(rèn)真體會(huì)、分析農(nóng)村住宅與城市住宅不同的功能需求，只有深入農(nóng)村生活，了解各地區(qū)農(nóng)村不同的地理環(huán)境、不同的生活習(xí)慣以及獨(dú)特的傳統(tǒng)民居形制，才能真正設(shè)計(jì)出適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境、符合農(nóng)村實(shí)際、體現(xiàn)各地區(qū)獨(dú)特的地域風(fēng)格的優(yōu)秀農(nóng)村住宅，讓源于自然的農(nóng)村住宅重新融于自然。探索農(nóng)村住宅的道路任重而道遠(yuǎn)，僅通過本文為建設(shè)優(yōu)秀的新農(nóng)村住宅提供一些建議及參考，同時(shí)希望能引起對農(nóng)村住宅建設(shè)的廣泛的關(guān)注和積極的探索。

參考文獻(xiàn)：

李澤慧，“北京郊區(qū)新農(nóng)村的住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)”，北京建筑工程學(xué)院2008年碩士論文。

第3篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

隨著我國農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速、農(nóng)村生活水平的提高以及對農(nóng)村耕地面積保護(hù)政策的嚴(yán)格監(jiān)控，如何改善人們的居住條件是一個(gè)比較突出的問題。國家正在大力開展農(nóng)村的宅基地建設(shè)，目的是將農(nóng)田進(jìn)行改造，去除過去農(nóng)民零散的居住方式，改造成連片的居民小區(qū)，這樣不僅改善了居住條件，還避免了土地資源的浪費(fèi)現(xiàn)象，擴(kuò)大了耕地面積，使有限的土地資源得到充分的利用，以利于推廣美麗的新農(nóng)村建設(shè)，并適合大面積機(jī)械化種植。新農(nóng)村的住宅建設(shè)，還有許多農(nóng)村住房的翻擴(kuò)建工程，這個(gè)建筑市場大，但是目前的建造方式實(shí)在令人擔(dān)憂，主要是建房的隨意性太大，有的還在原建筑物上隨便加層，通常也沒有正現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖，混凝土結(jié)構(gòu)物的配筋不足，甚至還用一些地條鋼，混凝土也采用現(xiàn)場自拌，砂石、水泥等建筑材料滿地堆放，浪費(fèi)現(xiàn)象非常嚴(yán)重，原材料監(jiān)控不嚴(yán)，以致農(nóng)村建房成了低價(jià)劣質(zhì)材料的傾銷之地，施工質(zhì)量更得不到保證，混凝土強(qiáng)度偏低，鋼筋保護(hù)層過薄，也不注意混凝土的養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，混凝土裂縫多，主要表現(xiàn)在墻體滲漏水問題比較突出；又底層的防潮層極為重要，但是由于缺乏完善的防潮措施，防潮層通常做不好，表現(xiàn)在雨季底層返潮現(xiàn)象嚴(yán)重，也就是常說的地面“出水”現(xiàn)象，影響了居住環(huán)境。因此農(nóng)村住房總體上使用壽命不長，翻修頻率高，有的住房甚至不到10年就要推倒重蓋，目前農(nóng)村危房的數(shù)目相當(dāng)驚人，遇到臺風(fēng)、地震時(shí)大量民房倒塌，這是房屋質(zhì)量低劣的綜合顯現(xiàn)。農(nóng)村住房的反復(fù)翻修，居住成本上升了，不但浪費(fèi)了寶貴的資源，也加重了農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，這是當(dāng)前農(nóng)村住房建設(shè)迫切需要解決的問題。

2新農(nóng)村的住宅建造

農(nóng)村建房工地普遍存在臟、亂、差的狀況，必須改變這種落后的建造模式，采用〝拼裝房〞式建造是一種可行的方式，“拼裝房”是預(yù)制裝配式住宅的通俗說法，是通過工業(yè)化生產(chǎn)的方式，在工廠內(nèi)將鋼筋了混凝土構(gòu)件預(yù)制完成，并根據(jù)工程各部位的不同要求制作具有各種不同特性的混凝土預(yù)制件，然后在施工現(xiàn)場將其連接組裝成完整的房子。與傳統(tǒng)建造方式相比，預(yù)制裝配式（拼裝房）住宅具有建設(shè)速度快、建造質(zhì)量高、綠色環(huán)保等持點(diǎn)。為推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，建成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的美麗新農(nóng)村，根據(jù)農(nóng)村人的居住習(xí)慣，盡量與現(xiàn)有住房環(huán)境和習(xí)慣相似，以家庭為單位“獨(dú)居”，并要有較大的隱私空間，很顯然不適合建單元式住房，需要建造農(nóng)村“別墅式”住宅。

⑴先選定建房地址，一般要選擇地勢較高、土質(zhì)較好的區(qū)域，要避開魚塘、低洼地段等地質(zhì)條件較差的區(qū)域，因在這些區(qū)域內(nèi)建房，需要進(jìn)行地基處理，造價(jià)較高，應(yīng)盡量避開。

⑵根據(jù)建房尺寸，先開挖出基坑，然后根據(jù)地質(zhì)條件對基坑作一些必要的加固處理。常用的有先回填碎石，也可用一些舊的碎磚瓦替代，用石夯或機(jī)械夯實(shí)，再澆筑C10～C15混凝土墊層，待混凝土墊層基本硬化后澆筑鋼筋混凝土圈梁。

⑶委托工廠制作鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件。地下室為模塊式構(gòu)件，整體性好，采用防水混凝土，出廠前經(jīng)過檢查，除強(qiáng)度合格外，還不能有任何可見裂縫，并做好外防水層工作，只有這樣，才能有效地解決地下室的防滲難題。上部結(jié)構(gòu)即地上部分，也可以采用模塊式或“拼裝式”鋼筋混凝土預(yù)制件。上部結(jié)構(gòu)還可以根據(jù)用戶需要，制造具有不同特色的鋼筋混凝土組合預(yù)制件。⑷待基坑中圈梁等現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)筑物達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到工地拼裝。最后再進(jìn)行房屋水電等附屬設(shè)施的安裝及室內(nèi)的裝飾。這種建造方法不僅施工速度快，圖1的“拼裝房”只要1～2天就可拼裝完成，而且質(zhì)量高，可以解決目前農(nóng)村建房普遍存在的諸多弊病，避免了許多后顧之憂。

3討論及建議

上述這種模式建造的住房不僅可以節(jié)約寶貴的土地資源，開發(fā)了一部分地下資源，有利于環(huán)境的保護(hù)，顯著改善了農(nóng)村的居住條件，也是未來房屋建造發(fā)展的方向。

⑴推廣“拼裝房”可以節(jié)約材料、降低成本，提高建造質(zhì)量。采用部分地下結(jié)構(gòu)，對施工質(zhì)量特別是防滲要求較高，也就是難于推廣地下室結(jié)構(gòu)的最主要原因。如果采用模塊式“拼裝房”式建造，這些問題都能迎刃而解了。據(jù)測算，采用工業(yè)預(yù)制件拼裝的建造方式，住宅一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水約60%，還能有效降低建筑粉塵和噪音污染。

⑵提高了土地利用率。提高土地的利用率是我國的一項(xiàng)基本國策?，F(xiàn)在農(nóng)村建房一般都是2～3層樓，由于農(nóng)村居住習(xí)慣的問題，不適合向更高的樓層發(fā)展，為了增加使用面積，必然要占據(jù)更多的建筑用地，這是千萬不可取的。而局部向地下空間發(fā)展是一種較好的辦法，建房時(shí)采用下層為地下或半地下室結(jié)構(gòu)，非常適合農(nóng)村使用。采用底層的地下室結(jié)構(gòu)，對充分利用地下土地資源、構(gòu)建資源節(jié)約型社會(huì)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

⑶更好地改善居住條件。地下室的通風(fēng)極為重要，可以采用煙道式的自然排風(fēng)方式。從地下室砌筑煙道直通屋頂，也可將房屋的兩邊墻中柱制成中空的混凝土結(jié)構(gòu)，通到屋頂，極為簡單。另外應(yīng)重視上下樓梯設(shè)計(jì)，我國己進(jìn)入老齡化社會(huì)，農(nóng)村的老齡化問題更為突出，解決這類住宅老年人上下樓梯的行走問題至美重要，座椅式電梯非常適用，座椅電梯就像一個(gè)在軌道上運(yùn)行的椅子，軌道是安裝在樓梯上的。因此，在樓梯預(yù)制件的設(shè)計(jì)建造時(shí)，要考慮到樓梯要有足夠的寬度，留出空間，當(dāng)需要時(shí)能夠安裝座椅式電梯的軌道。

⑷“拼裝房”有利于實(shí)現(xiàn)建筑工程的工業(yè)化和無塵化。推廣“拼裝房”是住宅建造的發(fā)展方向，這種建造方式更適合于新農(nóng)村采用?！捌囱b房”可以推行多樣化設(shè)計(jì)，在工廠標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制生產(chǎn)，在現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化拼裝，實(shí)現(xiàn)建筑工程的工業(yè)化和無塵化?？梢越⒁慌≌a(chǎn)業(yè)化基地，實(shí)現(xiàn)定制化設(shè)計(jì)、預(yù)制化生產(chǎn)、物流和安裝等一條龍服務(wù)，這是未來發(fā)展的一個(gè)新產(chǎn)業(yè)，而且市場潛力很大。由于市場潛力大，建立一批農(nóng)村住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化基地時(shí)，要合理布局，因預(yù)制件的運(yùn)距比較遠(yuǎn)，50km運(yùn)距比較合適,因此布局不能過多,不能一哄而上，而且還要適合農(nóng)村建房的特點(diǎn)。應(yīng)該指出，“拼裝房”的預(yù)制化能更好地符合節(jié)能和環(huán)保的要求，可以更好地采用一些新技術(shù)和新工藝。如地下室部分，生產(chǎn)具有防水功能的預(yù)制件，地上部分的外墻采用保溫性能優(yōu)異的夾心墻板，內(nèi)隔墻采用各種新型節(jié)能的輕質(zhì)材料，也可以采用固廢秸稈纖維制造的中空隔墻板等環(huán)保材料?！捌囱b房”可以具有無限的可塑性和無限創(chuàng)意性，建筑面積可大可小，造型也可豐富多彩，如外墻的外立面可采用適合農(nóng)村的帶有圖案的裝飾墻。屋面可以采用深受農(nóng)村歡迎的仿古小青瓦式，制成預(yù)制件的整體結(jié)構(gòu)，不僅整體性好，而且用不著維修等繁瑣的工作，也不影響屋面安裝光伏發(fā)電及太陽能熱水器等施。在新農(nóng)村建設(shè)中推廣“裝配式”組屋，對構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的新農(nóng)村具有重要意義，可以真正做到空間優(yōu)化形態(tài)美、村社宜居生態(tài)美、綠色發(fā)展生產(chǎn)美,裝配式組屋必將是新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展方向。

作者:徐凌 張濤 胡金雙 單位:江蘇龍冠新型材料科技有限公司

參考文獻(xiàn):

［1］瞿振元，李小云.中國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)研究［M］.社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2006.

第4篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村；住宅；建設(shè)；農(nóng)村

前言：黨的十六屆五中全會(huì)提出建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”新農(nóng)村的總體要求。新農(nóng)村包括新房舍、新設(shè)施、新環(huán)境、新農(nóng)民、新風(fēng)尚。而新房舍，即農(nóng)村的住宅，是改善農(nóng)村居住條件和環(huán)境的重要組成部分，也是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要方面，是建設(shè)新農(nóng)村的基礎(chǔ)。長期積累下來的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和思想觀念等方面的原因，使農(nóng)村住宅在規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)、建造過程中存在較多問題，有待解決。

一、為何要建設(shè)新農(nóng)村

建設(shè)新農(nóng)村，是縮小城鄉(xiāng)差距、全面建設(shè)小康的重大舉措。按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，進(jìn)一步調(diào)整國民收入分配格局，走工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的道路，把農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入公共財(cái)政范圍，逐步改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，努力消除城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的體制，促進(jìn)資源在城鄉(xiāng)之間合理配置，建立城鄉(xiāng)社會(huì)事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施共同發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，讓廣大農(nóng)民能夠像市民一樣擁有潔凈方便的自來水、清潔的燃料、整潔的廚房、舒適方便的衛(wèi)生條件和平坦的道路。

社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)要堅(jiān)持五個(gè)機(jī)制：一是投入機(jī)制，堅(jiān)持以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，建立一個(gè)穩(wěn)定的政府對農(nóng)村投入增長的機(jī)制。二是工作機(jī)制，進(jìn)行社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)不僅僅是涉農(nóng)部門的事，黨和政府的各部門尤其是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)部門，都要有“一盤棋”的觀念，在制定發(fā)展規(guī)劃、安排建設(shè)項(xiàng)目、增加資金投入時(shí)都要向農(nóng)村傾斜。三是引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、自力更生的精神，建立建設(shè)自己美好家園的激勵(lì)機(jī)制。四是加快建立吸引全社會(huì)廣泛參與的機(jī)制。五是逐步建立改變城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)二元結(jié)構(gòu)的新體制。

二、新農(nóng)村建設(shè)遇到的問題

2.1 新農(nóng)村規(guī)劃受人為影響較大

新農(nóng)村的規(guī)劃是把幾個(gè)小的自然村整合為一個(gè)比較大的中心村，從而達(dá)到土地，公共設(shè)施的最大利用化和節(jié)約化。新農(nóng)村的規(guī)劃應(yīng)該突出他的自然性，合理性以及和農(nóng)民的生活習(xí)慣相適應(yīng)性。由于人為因素的影響，一些手中握有權(quán)利的人為了提高自己的政績，自己對于農(nóng)村規(guī)劃的無知和其本人思想的落后，使得新農(nóng)村的規(guī)劃不能按照其合理的方式發(fā)展，村莊的街道橫平豎直，顯得尤其呆板，出現(xiàn)很多一模一樣的村莊，鄉(xiāng)村的布局幾乎相似，讓人身處其中的時(shí)候沒有一點(diǎn)新鮮感和成就感。我們的規(guī)劃師在這樣的條件下不能表達(dá)出自己的真實(shí)想法和水平，從而使自己的設(shè)計(jì)的合理的，科學(xué)的規(guī)劃作品一改再改，最后是一部好的規(guī)劃作品成為了權(quán)利的犧牲品。

2.2 住宅設(shè)計(jì)單一，沒有從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)

在設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)師提供多種的戶型選擇，由于戶型的選擇的時(shí)候，選擇人（一般不是農(nóng)民本身）帶有一種攀比心理，為了突出業(yè)績和節(jié)省自己的時(shí)間精力。所以在戶型的選擇中沒有考慮到村民的實(shí)際情況和生活習(xí)慣，選擇了一些看起來華麗但是用起來卻不實(shí)用的戶型。比如現(xiàn)在的戶型中在節(jié)省土地資源的原則下一般把院子設(shè)計(jì)的都比較小，然而在我們目前還不是機(jī)械化農(nóng)業(yè)的前提下，大部分農(nóng)民還需要一定的場地去晾糧食等，老的農(nóng)村戶型一般都是把房頂建成平的以方便曬糧食，新農(nóng)村在戶型屋頂?shù)倪x擇上根據(jù)筆者調(diào)查大部分屋頂為斜坡式，使得農(nóng)民在一定程度上的不方便；還有就是牲畜家禽的養(yǎng)殖問題，一般農(nóng)戶都有自己家養(yǎng)的牲畜，這樣可以增加一部分家庭收入，然而新的農(nóng)村社區(qū)設(shè)計(jì)為了達(dá)到衛(wèi)生方面的要求，一般不設(shè)計(jì)牲畜家禽的養(yǎng)殖的場所。在調(diào)查中，農(nóng)民也明確表示不想集中化養(yǎng)殖。筆者認(rèn)為在我國農(nóng)業(yè)沒有達(dá)到一定的水平下，集中化養(yǎng)殖有些過于理想化。其實(shí)可以嘗試沼氣池的使用，這樣可以解決牲畜家禽糞便的清理和衛(wèi)生等問題，也可以使得農(nóng)戶家的一些能源自給自足。

三、解決新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)合理性的辦法。

因地制宜、以人為本不同地區(qū)具有不同的文化特色?；诃h(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的不同，在進(jìn)行具體規(guī)劃前必須進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，針對不同農(nóng)村、不同文化，尊重當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)習(xí)俗，尊重當(dāng)?shù)厝罕姷囊庖?，切?shí)從群眾的利益考慮，為新農(nóng)村住宅建設(shè)打好基礎(chǔ)。

科學(xué)合理規(guī)劃根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情，廣泛征求群眾意見，合理分配土地資源，切實(shí)做到規(guī)劃科學(xué)合理，使農(nóng)民住宅美觀實(shí)用，美化生活環(huán)境，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，為農(nóng)村以后的發(fā)展預(yù)留足夠的空間。

繼承傳統(tǒng)、摒棄低俗目前，我國已有一些村莊步入生態(tài)建設(shè)的行列，塑造出了特有的田園風(fēng)光，為開發(fā)田園生態(tài)旅游業(yè)奠定了基礎(chǔ)。新農(nóng)村住宅要體現(xiàn)當(dāng)代農(nóng)村精神風(fēng)貌，在繼承中尋求創(chuàng)新，在創(chuàng)新中保留特色，摒棄陋俗、低俗文化。

可持續(xù)發(fā)展的利用要用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)監(jiān)管力度，避免出現(xiàn)浪費(fèi)國土資源等現(xiàn)象。合理運(yùn)用太陽能技術(shù)，減少能源消耗。農(nóng)宅設(shè)計(jì)上要從節(jié)能出發(fā)，如建筑的朝向、開窗、材料等方面，在滿足功能的前提下盡量做到環(huán)保、節(jié)能、美觀。

文化休閑場所的開發(fā)隨著生活水平的日益提高，人們對精神文化的需求也在不斷地增長。傳統(tǒng)模式下的農(nóng)村，村民休閑娛樂沒有固定的場所，導(dǎo)致形式單一、內(nèi)容簡單，農(nóng)村文化發(fā)展脫離綜合發(fā)展。為了豐富群眾文化生活，應(yīng)建立大眾性文化休閑娛樂場所，以群眾需求為前提，創(chuàng)造宜居新環(huán)境。

在新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)上，應(yīng)當(dāng)以人為本，從廣大農(nóng)民的利益出發(fā)，建設(shè)適應(yīng)時(shí)展的集約、生態(tài)、可持續(xù)的新農(nóng)村住宅。引導(dǎo)農(nóng)民從粗獷浪費(fèi)型模式向集約型模式轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮建筑業(yè)對農(nóng)村生活方式、文化風(fēng)貌、傳統(tǒng)觀念轉(zhuǎn)變的巨大推動(dòng)作用。

四、結(jié)語

建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。社會(huì)和諧離不開廣闊農(nóng)村的社會(huì)和諧。當(dāng)前，我國農(nóng)村社會(huì)關(guān)系總體是健康、穩(wěn)定的，但也存在一些不容忽視的矛盾和問題。通過推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，有利于更好地維護(hù)農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，緩解農(nóng)村的社會(huì)矛盾，減少農(nóng)村不穩(wěn)定因素，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?？傊?，新農(nóng)村建設(shè)要深刻地認(rèn)識新農(nóng)村建設(shè)（包括小城鎮(zhèn)建設(shè)）是一項(xiàng)長期艱巨的任務(wù)，沒有統(tǒng)一的模式。各地在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村中應(yīng)始終堅(jiān)持因地制宜，在學(xué)習(xí)典型經(jīng)驗(yàn)和示范中營造各具特色的和諧新農(nóng)村。

參考文獻(xiàn)：

[1]農(nóng)業(yè)部課題組.建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村若干問題研究.北京：中國農(nóng)業(yè)出版社，2005：

第5篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；參與；新農(nóng)村；住宅；模式

新農(nóng)村住宅建設(shè)在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展具有舉足輕重的地位，在新農(nóng)村建設(shè)中具有重要的意義。

一、我國農(nóng)村住宅發(fā)展現(xiàn)狀

我國共有320.7萬個(gè)自然村，63.4萬個(gè)行政村，2.2萬個(gè)集鎮(zhèn)，近2萬個(gè)建制鎮(zhèn)，總建設(shè)用地接近17萬平方公里，有10億人口在這里居住、生活、工作，可見農(nóng)村房地產(chǎn)需求潛力的巨大。自1980年起，農(nóng)村新建住宅總面積一般在6億平方米以上。人均住房面積為28.69平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到29.68平方米，比城市人均住宅建筑面積的26.1平方米多3.58平方米。雖然農(nóng)村人均住房面積較高，造價(jià)高，但住房質(zhì)量不高：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所占比例僅為37.63%，磚木結(jié)構(gòu)比重為47.57%，還有14.80% 的房屋為非磚木、非鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)[4]。布局不合理，沒有配套的廚衛(wèi)設(shè)施，居住條件并未得到真正改善。土地浪費(fèi)嚴(yán)重，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃與布置。住房建設(shè)模式落后，建筑形式單一，喪失鄉(xiāng)土特色?？稍偕茉吹氖褂寐实?，缺乏節(jié)能理念和措施。資金來源單一。

二、房地產(chǎn)企業(yè)參與農(nóng)村住宅建設(shè)的必然性

國家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的相關(guān)政策使房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村住宅建設(shè)獲得了可能。農(nóng)村住宅建設(shè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打開新的市場，農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中有效引入房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行住宅建設(shè)將起到事半功倍的效果。房地產(chǎn)企業(yè)可以利用在城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行農(nóng)村住宅項(xiàng)目合理規(guī)劃，提供資金，提高土地集約利用，加速農(nóng)村住宅建設(shè)速度，提高住宅質(zhì)量，形成配套完善的住宅社區(qū)，有利于農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念和農(nóng)民生活水平，有利于統(tǒng)籌人與自然的和諧發(fā)展，有利于創(chuàng)造整體和諧的城鄉(xiāng)發(fā)展格局的提高。

三、房地產(chǎn)企業(yè)參與的制約因素

1.土地流轉(zhuǎn)的局限性

房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村住宅建設(shè)也具有一定的局限性，由于農(nóng)村土地制度區(qū)別于城市土地制度，農(nóng)村房地產(chǎn)項(xiàng)目在市場流通受到限制，房地產(chǎn)企業(yè)追求的高額投資回報(bào)較難實(shí)現(xiàn)。

2.相關(guān)法律法規(guī)不完善，農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化水平低

涵蓋農(nóng)村住宅建設(shè)全過程的法律法規(guī)體系沒有建立，使得住宅建設(shè)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工無法可依。農(nóng)村住宅基本處于無設(shè)計(jì)，自建為主，采用高耗能的建筑材料，缺少標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工、通用化配套、可再生能源利用成套技術(shù)和節(jié)能省地型住宅配套技術(shù)的研究。農(nóng)村住宅金融體制滯后性，農(nóng)村住房建設(shè)資金籌集難。這些問題導(dǎo)致農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化水平較低，制約農(nóng)村住宅建設(shè)。

3.農(nóng)村居民思想落后和經(jīng)濟(jì)生活水平不高

農(nóng)民的思想觀念未能得到轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致農(nóng)村住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)系統(tǒng)性較差，整個(gè)農(nóng)村住宅建筑市場很難有長足的發(fā)展。與城市居民收入相比，農(nóng)村年居民收入偏低，農(nóng)民在滿足衣食溫飽之后沒有更多的錢用在房地產(chǎn)的消費(fèi)上，對農(nóng)村房地產(chǎn)失去購買力，導(dǎo)致農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展的緩慢和農(nóng)村房地產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量偏低。

4.房地產(chǎn)企業(yè)參與態(tài)度謹(jǐn)慎

大多房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為新農(nóng)村建設(shè)是政府的任務(wù)，房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村建設(shè)，不能像在城市中獲得高額的投資回報(bào)，投資回收期長，兩者很難把利益統(tǒng)一。因此很多業(yè)內(nèi)人士不熟悉新農(nóng)村住宅相關(guān)政策，房地產(chǎn)企業(yè)參與的積極性不高。

四、房地產(chǎn)企業(yè)參與途徑

房地產(chǎn)企業(yè)通過集體―開發(fā)商合作途徑參與新農(nóng)村住宅建設(shè)。利用宅基地作價(jià)入股的模式，在保持集體土地所有制形式不變的條件下，提高農(nóng)民的居住水平。在成都鶴林村采用重點(diǎn)突破性新農(nóng)村建設(shè)方式，以村社集體經(jīng)濟(jì)組織為市場主體，與房地產(chǎn)公司及建筑商合作，實(shí)施“三個(gè)集中”，壯大“新集體經(jīng)濟(jì)”，創(chuàng)新城鄉(xiāng)一體化和諧發(fā)展模式，成為城市周邊農(nóng)村（城郊）新農(nóng)村建設(shè)的典范。農(nóng)民只要用不到5%的土地與土地開發(fā)商合作，即可得到整個(gè)自然村全部村民的小區(qū)樓房安置，房地產(chǎn)商也獲得了滿意的投資效益。

開發(fā)商接受村委會(huì)或眾多農(nóng)民的委托，定向進(jìn)行農(nóng)村住宅開發(fā)途。根據(jù)農(nóng)民的要求，為其建設(shè)房屋，房子建好后賣給農(nóng)民的行為。這種模式最主要的優(yōu)點(diǎn)是可以按照農(nóng)民的要求量身打造。開發(fā)企業(yè)按每平方米的建筑面積收取一定的管理費(fèi)，對開發(fā)企業(yè)而言，這一途徑雖然盈利不太大，但基本沒有風(fēng)險(xiǎn)，而對農(nóng)民而言，專業(yè)化的施工與管理可以降低成本。

五、房地產(chǎn)企業(yè)參與模式創(chuàng)新

1.創(chuàng)新理念

房地產(chǎn)企業(yè)為新農(nóng)村住宅建設(shè)提供項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)，開發(fā)管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，提高新農(nóng)村住宅開發(fā)服務(wù)水平。通過農(nóng)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)立體化建設(shè)拉動(dòng)農(nóng)村房地產(chǎn)需求，提高房地產(chǎn)企業(yè)參與積極性，塑造良好的房地產(chǎn)企業(yè)形象。隨著我國農(nóng)村房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)通過與政府合作，借鑒城市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，培育品牌農(nóng)村房地產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)行連鎖開發(fā)，形成規(guī)模優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)集約化發(fā)展，進(jìn)行企業(yè)產(chǎn)品品牌的打造，促進(jìn)農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)水平，也使房地產(chǎn)企業(yè)綜合效益得到提高，實(shí)現(xiàn)雙贏。

2.創(chuàng)新模式

（1）農(nóng)業(yè)綜合體開發(fā)模式

房地產(chǎn)企業(yè)利用自身開發(fā)優(yōu)勢參與農(nóng)村商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合體，完善農(nóng)村社區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施。通過以農(nóng)村為基地，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，優(yōu)先向房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)服務(wù)的業(yè)主直供，并逐漸輻射至社會(huì)消費(fèi)市場。打造涵蓋農(nóng)業(yè)觀光旅游、鄉(xiāng)村休閑度假的創(chuàng)新型、高技術(shù)引領(lǐng)的農(nóng)業(yè)綜合體，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、品牌、生產(chǎn)技術(shù)，形成規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)，發(fā)展成集農(nóng)業(yè)、科技、貿(mào)易、會(huì)展、休閑和文化為一體的農(nóng)業(yè)綜合體。

（2）連鎖開發(fā)模式

對于專業(yè)住宅房地產(chǎn)企業(yè)而言，可以發(fā)揮其住宅房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢進(jìn)行農(nóng)村住宅連鎖開發(fā)，改善農(nóng)村住宅條件，形成完整的配套。像奧林匹克花園，有保利花園，陽光100等房地產(chǎn)項(xiàng)目利用其品牌效應(yīng)，在全國村莊進(jìn)行農(nóng)村住宅項(xiàng)目開發(fā)，使得農(nóng)村住宅開發(fā)規(guī)?；?，集約化，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的綜合效益。

總結(jié)：在新農(nóng)村住宅建設(shè)過程中應(yīng)樹立農(nóng)民主人翁意識，樹立自力更生為主，各級政府、社會(huì)各界幫扶為輔的運(yùn)行機(jī)制，把住宅建設(shè)改造與新農(nóng)村建設(shè)的其他環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、互相促進(jìn)。房地產(chǎn)企業(yè)利用自身開發(fā)優(yōu)勢，加強(qiáng)與政府合作，實(shí)現(xiàn)以農(nóng)為特色，形成城鄉(xiāng)一體相互促進(jìn)新農(nóng)村住宅開發(fā)可操作模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村住宅專業(yè)化規(guī)?；_發(fā)。

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作者簡介：

王文萱，女，1979年生，湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)工學(xué)院工程管理教研室講師，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營管理

第6篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

[關(guān)鍵詞]新農(nóng)村；綠色節(jié)能；住宅建設(shè)

[中圖分類號]TU201.5 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼] A [文章編號] 1009 ― 2234（2014）11 ― 0099 ― 02

[收稿日期]2014 ― 09 ― 21

[基金項(xiàng)目]齊齊哈爾市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃項(xiàng)目（編號：QSX2013-24WT）。

[作者簡介]呂春（1966―），男，黑龍江齊齊哈爾人。高級工程師，國家注冊監(jiān)理工程師，研究方向：工程結(jié)構(gòu)及墻體材料。

黨的十報(bào)告指出，要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度、增加農(nóng)村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮〔1〕。齊齊哈爾市委市政府在狠抓農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，堅(jiān)持發(fā)展新農(nóng)村的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)，并提出了城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的“三化”目標(biāo)。在新農(nóng)村建設(shè)中把綠色、低碳、節(jié)能環(huán)保作為新農(nóng)村建設(shè)的中心，促進(jìn)了新農(nóng)村建設(shè)理念和方式的根本轉(zhuǎn)變。近年來，齊齊哈爾市結(jié)合新農(nóng)村綠色節(jié)能住宅建設(shè)，進(jìn)行了大量卓有成效的工作。首先，政府投入專項(xiàng)扶助資金，結(jié)合農(nóng)民廁所改建、畜圈改造、廚房改革等，引導(dǎo)支持農(nóng)民建設(shè)沼氣池，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)作物秸稈和畜禽糞便的再生利用，不僅實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效，而且有效地改變了農(nóng)民生活方式，提高了生活質(zhì)量；其次，積極推廣新型保溫節(jié)能墻體材料的使用；三是采用適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村特點(diǎn)的新型供暖方式，改造傳統(tǒng)浪費(fèi)能源的炕灶，大力推廣和普及了省柴節(jié)煤炕連灶，提高了玉米秸稈等資源的利用率〔2〕。

一、存在問題

齊齊哈爾市地處我國北方嚴(yán)寒地區(qū)，冬季寒冷漫長，一年采暖期長達(dá)六個(gè)月之多，采暖時(shí)長超過全年一半時(shí)間以上。冬季住宅取暖問題一直是本地區(qū)住宅建設(shè)尤其是新農(nóng)村住宅建設(shè)的首要問題。新農(nóng)村居住區(qū)建設(shè)過程中存在的許多現(xiàn)實(shí)問題，主要體現(xiàn)在住宅建設(shè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不高，住宅整體檔次偏低。以梅里斯區(qū)臥牛吐達(dá)斡爾族鎮(zhèn)吉雅提格日住宅小區(qū)為例，著重從居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、建筑材料選用、庭院環(huán)境設(shè)計(jì)以及居住區(qū)采用的供暖方式、供水管線問題、廢水及其他廢棄物的排放、日常生活燃料問題、太陽能發(fā)電設(shè)備的應(yīng)用等各方面進(jìn)行考察、論證，找到一種適合北方高寒地區(qū)尤其是齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)建設(shè)的策略，通過對該策略的分析研究，從根本上改變齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)建設(shè)中存在的一系列問題。

二、目的意義

通過對高寒地區(qū)新農(nóng)村尤其是齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中的綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)策略研究，可以從根本上改變現(xiàn)階段齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中存在的諸多問題，包括環(huán)境污染問題，能源消耗問題以及住宅建設(shè)成本偏高等問題，對本地區(qū)乃至黑龍江西部地區(qū)及我國整個(gè)寒區(qū)農(nóng)村居民的生活質(zhì)量提升，以及生存狀態(tài)的改變等一系列問題具有十分重要的意義。在新農(nóng)村住宅居住區(qū)建設(shè)過程中，通過新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，達(dá)到節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的要求，有效減少環(huán)境污染，降低工程造價(jià)，為建設(shè)具有北方特色的寒區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)具有指導(dǎo)意義。

三、建設(shè)方法

在寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)策略研究中，其主要目標(biāo)是積極推進(jìn)該地區(qū)的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程和格局。農(nóng)村家庭院落是人與其所飼養(yǎng)禽畜共生、自然環(huán)境與人工環(huán)境并存的生態(tài)系統(tǒng)，又是人類文明與物質(zhì)生產(chǎn)并存、物質(zhì)和能量高度聚集的特殊區(qū)域〔3〕，從目前農(nóng)村改革與發(fā)展的要求看，農(nóng)村庭院建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)。所以從總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的角度要注重農(nóng)戶庭院建設(shè)，建設(shè)一批低層低密度或者低層高密度住宅，以二層到三層為主的聯(lián)排建筑。墻體、屋面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用價(jià)低質(zhì)優(yōu)的節(jié)能材料：墻體采用新型草磚自承重體系，屋面采用保溫彩鋼板結(jié)構(gòu)，外窗采用三玻中空節(jié)能塑窗，外門采用鋼制節(jié)能保溫門；采暖系統(tǒng)可采用水源熱泵供暖系統(tǒng)，積極開發(fā)我市的淺層地?zé)崮茉矗l(fā)展土壤源、地下水源熱泵供暖系統(tǒng)。每戶配套使用太陽能熱水器；自來水采用深井過濾裝置，排水采用中水處理系統(tǒng)；燃?xì)獠捎眉姓託庹荆宦窡艏熬坝^照明系統(tǒng)采用光伏發(fā)電等，形成真正的寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)。

新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)關(guān)鍵是現(xiàn)在政府有關(guān)部門高度重視，給予資金及政策上的支持。同時(shí)，積極探索寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)的試點(diǎn)并大力推廣。從地方村鎮(zhèn)角度，重要的是轉(zhuǎn)變理念，明確寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)的主體，開發(fā)出適合北方寒區(qū)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑設(shè)計(jì)方案，性能好價(jià)格低的墻體材料以及采暖系統(tǒng)、給水及排水、供電、供氣等最優(yōu)方案，從而實(shí)現(xiàn)最適合北方寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。

齊齊哈爾新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)首先必須采取深入調(diào)查、座談的方式進(jìn)行。采用規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)圖形式，選擇適合這一地區(qū)規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案。根據(jù)現(xiàn)有的村落特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)可按現(xiàn)行的村建制或者屯建制進(jìn)行規(guī)劃；采用適合現(xiàn)代北方高寒地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)特點(diǎn)的戶型進(jìn)行單體建筑設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)可開發(fā)出二戶一套、四戶一套等單層或者多層的標(biāo)準(zhǔn)圖紙；合理選用墻體等圍護(hù)材料，當(dāng)?shù)嘏涮捉ㄔO(shè)一座草磚加工廠，使墻體材料價(jià)格盡可能降低，而且充分利用當(dāng)?shù)貜U棄的秸稈材料；供暖采用新型節(jié)能供暖系統(tǒng)，例如采用水源熱泵供暖系統(tǒng)；排水采用中水處理系統(tǒng)，減少化糞池清理費(fèi)用，處理后的水可以灌溉或生活使用。再生水來源于污水處理站和雨水收集利用設(shè)施，污水經(jīng)化糞池處理后排入院區(qū)內(nèi)污水處理站，雨水經(jīng)管道收集后入院區(qū)內(nèi)的雨水收集利用設(shè)施；燃?xì)獠捎眉姓託庹?；路燈及景觀照明系統(tǒng)采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。

四、建設(shè)策略應(yīng)用

吉雅提格日建設(shè)項(xiàng)目位于齊齊哈爾市梅里斯區(qū)臥牛吐鎮(zhèn)，為我市農(nóng)村地區(qū)典型的達(dá)斡爾族村落。原有住宅多為泥草房或者普通磚房，采用火炕或者土暖氣供暖，供暖需消耗大量煤炭或者秸稈資源，且冬季室內(nèi)溫度低，內(nèi)部生活設(shè)施簡陋落后，屬于我市新農(nóng)村建設(shè)中急需改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目從前期總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮了其新農(nóng)村建設(shè)的節(jié)能環(huán)保要求。無論從建筑材料選用還是項(xiàng)目供暖、供電和供水等使用功能方面均采用符合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的工藝方法。項(xiàng)目采暖采用水源熱泵供暖系統(tǒng)，室內(nèi)外排水采用管道收集經(jīng)化糞池處理后，排入小區(qū)內(nèi)中水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后回用于院區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生間沖洗、小區(qū)綠化、道路澆灑等。下面主要就吉雅提格日項(xiàng)目采用的節(jié)水策略進(jìn)行分析。

（一）再生水的利用

項(xiàng)目建成后擬用水源采用臥牛吐鎮(zhèn)公共供水水源，保證了項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民飲用水的水質(zhì)達(dá)到我市居民飲用水要求標(biāo)準(zhǔn)。每戶設(shè)置兩塊水表，飲用自來水和生產(chǎn)生活用再生水各一塊水表進(jìn)行計(jì)量。再生水來源于中水處理系統(tǒng)和雨水收集利用設(shè)施。為鼓勵(lì)居民大力使用再生水，再生水水費(fèi)應(yīng)大幅降低，同時(shí)引導(dǎo)鼓勵(lì)居民積極使用再生水，尤其消耗量較大的綠化用水，可采用雨水回用供水系統(tǒng)直接供水，也可以采用中水供水系統(tǒng)直接供水。

室內(nèi)外排水采取雨水與污水分流、污水與廢水分流的方式進(jìn)行。衛(wèi)生間及廚房排水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)中水處理系統(tǒng)；所有生活污水及廢水經(jīng)中水處理系統(tǒng)處理達(dá)標(biāo)后回灌小區(qū)內(nèi)的綠地及沖洗廁所等；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)管道收集后統(tǒng)一排入小區(qū)內(nèi)的雨水收集利用設(shè)施內(nèi)，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后用于禽畜飲用、廁所沖洗、澆灑路面，綠化用水等。小區(qū)內(nèi)所收集、利用的雨水總量均按雨水收集設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)模確定〔4〕。

（二）環(huán)保及節(jié)水節(jié)能措施

吉雅提格日建設(shè)項(xiàng)目采取了一系列給水、排水、供暖及其他各方面的環(huán)保措施，尤其注重使用功能的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。例如在給水直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生〔5〕；水泵出水管止回閥采用多功能水泵控制閥，以減少噪音。潛水泵坑均采用特制的防臭密閉孔蓋，使室內(nèi)環(huán)境不受影響。室外化糞池透氣管沿建筑井道出屋面高空排放，避免影響項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民生活。室內(nèi)衛(wèi)生間采用水封效果好的地漏，以降低水面蒸發(fā)對水封的不利影響。采用具有尾流沖水功能的坐便器，以保證每次沖洗完畢后水封被充滿。

從衛(wèi)生防疫及節(jié)水節(jié)能角度，生活飲用水采用不銹鋼材質(zhì)的水箱，并與消防水池分開設(shè)置。生活用水水池設(shè)加鎖密閉孔蓋，并設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。公建設(shè)施內(nèi)蹲式大便器及小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗臉盆采用感應(yīng)式龍頭，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。根據(jù)《齊齊哈爾市城市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)查明地下供水管網(wǎng)情況，避免施工中損壞供水管道。項(xiàng)目建設(shè)期間，建設(shè)單位應(yīng)與施工單位簽訂施工節(jié)水合同，保證施工期間節(jié)約用水。施工單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備，增加循環(huán)用水次數(shù)，提高水的重復(fù)利用率。合理進(jìn)行給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使之能盡可能的利用市政給水管網(wǎng)的壓力，降低本項(xiàng)目供水系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，水池、水箱溢流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。同時(shí)要充分利用齊齊哈爾地區(qū)充足的太陽能資源，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器出水溫度達(dá)不到使用水溫時(shí)，再利用其它輔助熱源，如水源熱泵供暖系統(tǒng)進(jìn)行加熱，以滿足生活熱水的要求。通過采用太陽能等清潔能源，可大幅度降低其它能源的消耗，有利于環(huán)境的保護(hù)。在設(shè)計(jì)中，可通過給排水專業(yè)、建筑設(shè)備專業(yè)與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的密切配合，使太陽能設(shè)施與建筑物實(shí)現(xiàn)一體化，這一措施同時(shí)滿足了生態(tài)建筑的節(jié)能要求。

五、結(jié)語

現(xiàn)階段針對齊齊哈爾等高寒地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中環(huán)保節(jié)能等綜合多方面的研究還很少，大部分都是針對某一方面進(jìn)行研究，例如復(fù)合節(jié)能墻體、門窗節(jié)能、太陽能利用、沼氣利用等〔6〕。齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設(shè)過程中，存在很多問題需要逐步解決，未來一段時(shí)期必將得到快速發(fā)展。具體實(shí)施目標(biāo)體現(xiàn)在規(guī)劃以單層或者多層聯(lián)排建筑為主，節(jié)地節(jié)能；建筑采用節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到65%；圍護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體材料選用草磚復(fù)合墻體，門窗采用節(jié)能型門窗，既節(jié)約能源，又降低造價(jià)；小區(qū)環(huán)境建設(shè)以庭院型功能設(shè)計(jì)為主；供暖采用水源熱泵供暖系統(tǒng)；供水采用中水系統(tǒng)，達(dá)到節(jié)水及減少廢水排放費(fèi)用； 燃料采用統(tǒng)一沼氣池，減少費(fèi)用，減少環(huán)境污染；大力推廣太陽能及光伏發(fā)電設(shè)備的應(yīng)用。通過以上各方面新技術(shù)、新材料及新工藝的應(yīng)用，最終達(dá)到節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的要求，有效減少環(huán)境污染，降低工程造價(jià)，為建設(shè)具有北方寒區(qū)特色的新農(nóng)村居住區(qū)，實(shí)施節(jié)能降耗、治污減排、新型生態(tài)示范區(qū)建設(shè)具有十分重要意義。

〔參 考 文 獻(xiàn)〕

〔1〕趙海燕，周峰涓.加快黑龍江省新農(nóng)村建設(shè)的建議及對策〔J〕.理論觀察，2013，（06）.

〔2〕費(fèi)滟杰.全面樹起節(jié)能的大旗〔N〕.齊齊哈爾日報(bào)，2008-6.

〔3〕陳愛巧.自然村是人與自然和諧相處雙向選擇的結(jié)果〔M〕.北京：經(jīng)濟(jì)日報(bào)出版社，2011.

〔4〕GB50400-2006.建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范〔S〕.

第7篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞:現(xiàn)狀 趨勢 瞻望

中圖分類號:TU-856 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1005-5312(2009)12-0044-02

一、目前新農(nóng)村景觀建設(shè)現(xiàn)狀及存在問題

自黨的十六屆五中全會(huì)明確提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村這個(gè)重大歷史任務(wù)后,隨著改革開放以來,農(nóng)民的生活水平和思想覺悟的不斷提高,他們也迫切希望改善一下自己的生活環(huán)境。于是大規(guī)模的農(nóng)村建設(shè)活動(dòng)在全國各地開展起來了。因此農(nóng)村的景觀建設(shè),改善人居環(huán)境,保護(hù)和發(fā)展具有地方特色的文化遺產(chǎn)具有一定的必要性。

通過對一些建設(shè)中和建設(shè)完工的農(nóng)村進(jìn)行了初步調(diào)研,發(fā)現(xiàn)目前農(nóng)村建設(shè)在景觀方面還存在著一些問題:

(一)總體規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)脫節(jié)

一些農(nóng)村雖然編制了總體規(guī)劃,但許多項(xiàng)目并不是由景觀設(shè)計(jì)師一開始就參與其中的,而是由其規(guī)劃師和建筑師獨(dú)立完成的,造成景觀建設(shè)的不完善性和被動(dòng)性,甚至具有應(yīng)付性。所以農(nóng)村建設(shè)在景觀建設(shè)方面還處在無序狀態(tài)。

(二)建筑無法融入周圍環(huán)境

農(nóng)村住宅作為一種傳統(tǒng)的居住形式,經(jīng)過千年的衍變,它具有一定的歷史性和文化性。改革開放以來,隨著生活水平的不斷提高,農(nóng)村新建住宅越來越多。但大多住宅都是由農(nóng)民自搭自建的,建筑的色彩、格局、樣式一味的相互抄襲,缺乏整體的規(guī)劃和設(shè)計(jì),與周圍環(huán)境極不協(xié)調(diào),甚至還大大的破壞了周邊的環(huán)境。這些建筑不但沒有繼承或發(fā)展當(dāng)?shù)孛窬拥膫鹘y(tǒng)與特色,更不能體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史背景和地域特色,反而會(huì)使之將其慢慢遺忘。

(三)景觀建設(shè)不夠全面

在目前的農(nóng)村建設(shè)中,往往忽略了一些殘留的景觀滯后,如集市、街道、公共綠地等公共空間的死角及宅前屋后的個(gè)人空間,景觀建設(shè)缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃。

當(dāng)前的規(guī)劃者一味的只是把城市模式搬到農(nóng)村,可是他們也不想想農(nóng)村是否適應(yīng)這種模式。其實(shí)假如真要這樣的話,可以直接把農(nóng)村變?yōu)槌鞘?沒必要做這么復(fù)雜的建設(shè)。這些完全同十六屆五中全會(huì)提出的新農(nóng)村建設(shè)的本意相違背。其真正的本意是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng),縮小城鄉(xiāng)差距、擴(kuò)大農(nóng)村市場需求,全面建設(shè)小康社會(huì),而不是農(nóng)村城市化。畢竟農(nóng)村和城市是兩個(gè)完全不同的形態(tài)。

二、現(xiàn)在的農(nóng)村景觀設(shè)計(jì)趨勢

俯瞰整個(gè)地產(chǎn)銷售市場,“XX花園”、“XX新城”遍地開花,我們會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)城市中的住宅都設(shè)計(jì)成了都市中的田園,而農(nóng)村中的村落卻做成了田園中的都市,廣大設(shè)計(jì)師本著為開發(fā)商創(chuàng)造價(jià)值的原則,逐漸形成了這股設(shè)計(jì)之風(fēng)。但事實(shí)上,這樣的追求是盲目的,這就好比是中國人拋棄母語學(xué)習(xí)英文,很容易跟風(fēng)操作,卻很難到位。某景觀網(wǎng)站有這樣一句留言:“決不要在自然中強(qiáng)調(diào)自然,也不要再現(xiàn)代城市環(huán)境中去炫耀現(xiàn)代!”看后筆者感觸很深,從心底佩服這位網(wǎng)友投機(jī)取巧的意識,但是中國的耶路撒冷、美國的故宮只能成為讓人們驚訝的怪胎。其實(shí)什么設(shè)計(jì)是經(jīng)典?自然的,舒適的和適宜人的設(shè)計(jì)才是經(jīng)典。

既然是居住環(huán)境,那一定是自然舒適的,農(nóng)村――遠(yuǎn)離城市的嘈雜喧囂,遠(yuǎn)離城市的污染,在這里有輕松的環(huán)境,有豐富的自然資源。作為居住環(huán)境,它本來就具備比城市更為優(yōu)越的條件,但人們?yōu)榱俗非笏^的“氣派”,卻硬生生的要把它與城市拉回到同一條起跑線,甚至還把它降到更低的位置。

陶淵明的《桃花源記》中記載:一個(gè)漁夫只身舍船進(jìn)入一山洞,發(fā)現(xiàn)一座桃源,在這里的景色怡人,居民們男耕女織,到處洋溢著安樂祥和的氣氛,與外面的世界完全隔絕。世外桃源――幾乎承載了所有人的夢想。麥克哈格也在《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書說:大地是有內(nèi)在價(jià)值的,土地是有生命的,它是個(gè)活的系統(tǒng)。也許,天然的一片森林,一彎溪流,一叢野花……在農(nóng)民看來是再平常不過的東西,但作為設(shè)計(jì)師的我們就應(yīng)該善于去發(fā)掘普通人視而不見的“潛力股”,而后去規(guī)整,去修飾,從而變成所有人都能夠看得到的美麗。

“麥田守望者”――俞孔堅(jiān)教授,他的《沈陽建筑大學(xué)稻田校園》,是一個(gè)用水稻、作物和當(dāng)?shù)匾安莸淖髌贰Ｋ米罱?jīng)濟(jì)的途徑,用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來營造景觀環(huán)境的案例。此案例在中國新景觀設(shè)計(jì)中影響很大,雖然并沒有涉及到我們現(xiàn)在討論的新農(nóng)村居住環(huán)境景觀建設(shè)的問題,但他的設(shè)計(jì)思路卻可以給我們很大的啟發(fā)?？v橫交錯(cuò)的田壟,一望無際的稻田,在從前在常人眼里是再也平常不過的東西了。但正是由于他的發(fā)掘,我們找到了我們一直渴望的東西。那么農(nóng)村的居住環(huán)境是不是可以不去一味地機(jī)械模仿城市的市政建設(shè),而是完全可以結(jié)合農(nóng)村實(shí)際特點(diǎn),讓“稻花香”來代替園林的主體綠地呢?

當(dāng)然,在這里筆者只是闡述了一種觀點(diǎn),并不是去鼓勵(lì)模仿俞孔堅(jiān)教授的這種設(shè)計(jì)理念,再好的創(chuàng)意也抵擋不住克隆的殺傷力,因?yàn)閯?chuàng)新是其生命力的源泉,模仿抄襲必將導(dǎo)致生命之水的枯竭,從而忘卻設(shè)計(jì)的原點(diǎn)。何況新農(nóng)村居住環(huán)境形式也是需要多樣性的,不能讓農(nóng)村的景觀設(shè)計(jì)模式化,我們要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況對其具體分析,然后才能找到適合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的思路。但是,不管是什么理念,都要立足于農(nóng)民,因?yàn)樗麄儾攀亲罱K使用者。

盡管每一個(gè)開發(fā)商都會(huì)扯開嗓子向市場叫囂,重復(fù)他們“以人為本”的設(shè)計(jì)理念,但我們卻曾不止一次的親眼看到農(nóng)村的拆遷住戶,會(huì)將“花園”里的草坪鏟除,種上蔬菜;會(huì)在“花園”里的灌木上晾上拖把;會(huì)把“花園”圍上一圈籬笆,或在里面養(yǎng)殖家禽……。在這種情況下,有一種習(xí)慣的做法就是去譴責(zé)農(nóng)民,因?yàn)樗麄兪菙娘L(fēng)貌的肇事者。但是,我卻認(rèn)為廣大農(nóng)民群眾是無辜的,他們這么做完全是因?yàn)橛羞@個(gè)需求,而規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師才是真正的罪魁禍?zhǔn)?他們無視了這種需要,用犧牲功能來滿足自己眼中的所謂的“美觀”。

所以,當(dāng)我們著手投入新農(nóng)村居住環(huán)境景觀建設(shè)的時(shí)候,就必須首先去深入了解這個(gè)群體,了解他們的生活方式,了解他們需求,了解他們的審美眼光以及他們的愿望。農(nóng)民――以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為生的社會(huì)群體,其中有的也擁有自己的副業(yè),也有的是往城市打工促農(nóng)的,隨著社會(huì)主義的發(fā)展,他們受教育程度也得到了提高,有著自己的追求的眼光。他們大多熱愛自己的家鄉(xiāng),對土地有著較為深厚的感情,他們渴望過簡單而富足的生活。但目前我國廣大農(nóng)民同胞雖然溫飽有余,卻還談不上富裕,所以在發(fā)展新農(nóng)村環(huán)境建設(shè)的時(shí)候我們更應(yīng)該走節(jié)約路線。還有大規(guī)模的規(guī)劃拆遷,促使絕大部分的農(nóng)民失去了土地,不得不以工代農(nóng)。一個(gè)一輩子都在自己土地上的農(nóng)民,今后他們靠什么養(yǎng)活自己一家。這些還需當(dāng)前的規(guī)劃設(shè)計(jì)師好好的琢磨琢磨。

農(nóng)村的鄉(xiāng)土樹種很多,我們在建設(shè)綠化環(huán)境時(shí),可以更多的傾向于經(jīng)濟(jì)的,符合當(dāng)?shù)靥厣臉浞N進(jìn)行合理搭配,而不是為了強(qiáng)調(diào)所謂的視覺沖擊,去修很宏偉的大道,兩旁配置名貴的從遠(yuǎn)方運(yùn)來的,還可能并不適合在當(dāng)?shù)厣L的樹種,這樣的樹種不僅在一開始栽植的時(shí)候投資大,而且在以后的維護(hù)費(fèi)用也會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其它一般鄉(xiāng)土樹種。事實(shí)上,作為居住環(huán)境,我們并不需要“震撼力”、不需要“壯觀”,我們需要的是舒適與放松,因?yàn)檫@里是我們的家。

另外,在這里筆者還想提的是,我們經(jīng)?？梢钥吹侥炒逡?yàn)槲挥诟咚俟放曰蚰硣琅?在短短兩周內(nèi)甚至還要更短的時(shí)間內(nèi),所有的路邊的住宅都被齊刷刷的刷成鵝黃色,美其名曰:整頓美化?？僧?dāng)你折進(jìn)村子的時(shí)候,你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)這些被“美容”了的住宅卻是一個(gè)陰陽臉(在住宅的另一側(cè)并沒有涂料),也許這也是一種特色吧。我們并不贊同這種刻意的統(tǒng)一,我們可以看一看澳洲這個(gè)農(nóng)業(yè)大國的農(nóng)村建設(shè),雖然未曾到過,但從友人在當(dāng)?shù)厮臄z的照片可以看到,錯(cuò)落有致的村落毫無規(guī)律的延伸到遠(yuǎn)方,其中,你找不到兩所相同的農(nóng)舍,但所有的住宅都像是風(fēng)景畫的一部分,恰到好處的鑲嵌在美麗的大自然之中。最美好的東西往往是原始的和自然的。

三、新農(nóng)村人居環(huán)境景觀建設(shè)的前景

“綠色住宅”作為一種新起的生態(tài)人居建筑理念已深入人心。注重居住環(huán)境的生態(tài)循環(huán),節(jié)能環(huán)保成為了“綠色住宅”的首要條件。其實(shí)綠色住宅不單指個(gè)體的住宅,而是包括整個(gè)體系。在新農(nóng)村規(guī)劃中,我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)和植物學(xué)等的基本原理,處理好住宅建筑與整個(gè)周邊環(huán)境的關(guān)系,使住宅和環(huán)境等成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。以本地植物為基體,共同組成一個(gè)適合人居住又生態(tài)循環(huán)的系統(tǒng)。以達(dá)到自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一。在具體設(shè)計(jì)上,注重本地植物的運(yùn)用和不同植物各方面之間的相互補(bǔ)充融合,不加修飾。目的使整個(gè)系統(tǒng)更趨向于原始狀態(tài)與自然狀態(tài),最大限度地回歸自然。

中國新農(nóng)村建設(shè)還有很長的路要走,它發(fā)展成今天的局面也牽扯著方方面面的因素。上述筆者的觀點(diǎn)也許是瑣碎的、不成熟的,也許是片面的,但也代表著某個(gè)角落一部分人的呼聲。筆者衷心的祝愿我國新農(nóng)村建設(shè)能夠真正的立足于農(nóng)民,能夠更好更快健康蓬勃的發(fā)展。同時(shí),農(nóng)村的人居環(huán)境景觀建設(shè)也能立足于中國的國情,立足于當(dāng)代當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的特色,愿廣大設(shè)計(jì)師能夠集思廣益,符合自然法則,遵循生態(tài)學(xué)原則,不斷開辟出具中國特色的景觀之路。

參考文獻(xiàn):

[1]謝振宇、楊光穗.綠色住宅――一種新的建筑景觀.熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué).2002(8).

第8篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

人們在追求自我發(fā)展與進(jìn)步的過程中，常常忽視了老人的感受，受到經(jīng)濟(jì)條件的制約和鄉(xiāng)土觀念的影響，在北京郊區(qū)還有我國的很多地方，子女與老人同住的情況十分普遍，但往往老人的居住條件要比子女的居住條件差，有些是由于子女對老人不夠重視，有些是因?yàn)槔先嗽敢獍迅雍玫牡胤搅艚o子女住，無論什么原因?qū)е碌睦先司幼l件較差，都說明了在建筑設(shè)計(jì)上缺乏對老年人口的居住設(shè)計(jì)。隨著我國的發(fā)展，我國將逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，大多數(shù)農(nóng)戶家中都有一位老人，其次是有2位老人的，很多農(nóng)戶家中有2個(gè)50～60歲的家庭成員，說明老年化的農(nóng)民人數(shù)增多。在這種背景下，國家會(huì)針對老年人建立長效的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)制，但在這之前，老人主要還是靠家庭養(yǎng)老，為了體現(xiàn)中華民族尊老的傳統(tǒng)美德，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)該針對老人設(shè)計(jì)他們適宜居住的空間。

影響京郊新農(nóng)村建設(shè)中住宅設(shè)計(jì)的因素

1國家政策

從2005年黨的第十六屆五中全會(huì)召開以來，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)就進(jìn)入了快速發(fā)展階段，在黨和國家的號召下，各級地方政府都加大了對農(nóng)村事業(yè)的支持，增加了新農(nóng)村建設(shè)的資金投入，政府逐漸建立了以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)等促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展的長效機(jī)制。國家?guī)椭本┏墙嫁r(nóng)村改善了居住環(huán)境，并投入了大量的資金，農(nóng)村居民都安裝了太陽能，旱廁、火炕也得到了一定的改造，國家還組織北京內(nèi)高校教授與建筑設(shè)計(jì)人才對新農(nóng)村建設(shè)做出指導(dǎo)，國家政策的支持為新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)的改善產(chǎn)生了很大的影響，由于農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)條件與城市相比還有很大差距，人口結(jié)構(gòu)很不合理，依靠自身發(fā)展很困難，國家政策的支持與社會(huì)各界的幫助促進(jìn)了農(nóng)村的發(fā)展，也為農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)的優(yōu)化創(chuàng)造了條件。

2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對人們居住方式產(chǎn)生了巨大的影響，第一產(chǎn)業(yè)也間接地對住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，北京郊區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長方式已經(jīng)由第一產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散至多種產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的階段，從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民也逐漸改變了手工勞動(dòng)的方式，提高了機(jī)械化水平，第二、第三產(chǎn)業(yè)在北京郊區(qū)農(nóng)村也得到了發(fā)展，據(jù)調(diào)查，農(nóng)民家庭中從事第二、第三產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)相結(jié)合的人數(shù)達(dá)到42.9%，從事第二、第三產(chǎn)業(yè)的占31%，單純從事農(nóng)業(yè)的人數(shù)僅占11.9%。農(nóng)民的生產(chǎn)分化逐漸明顯，有很多農(nóng)民已經(jīng)不再從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，通過自己的努力提高了家庭經(jīng)濟(jì)狀況，人們有了較高的收入之后，就會(huì)提高生活質(zhì)量，對居住條件也有了越來越高的要求，農(nóng)村家庭的現(xiàn)代化水平提高，農(nóng)村建筑設(shè)計(jì)也逐漸朝城市化方向發(fā)展。

3家庭觀念

受到傳統(tǒng)家庭觀念的影響，農(nóng)村家庭喜歡住在一起，幾世同堂的現(xiàn)象十分常見，家庭人口的數(shù)量眾多，通過對42個(gè)農(nóng)戶的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，家庭人口數(shù)量普遍為5人，占被調(diào)查農(nóng)民家庭總數(shù)的l/3，人口數(shù)量3到4人的也比較多，總數(shù)超過5人家庭數(shù)量，三代家庭超過了被調(diào)查農(nóng)戶總數(shù)的一半，兩代家庭占23.8%，四代同堂的大家庭占11.9%。隨著農(nóng)村生產(chǎn)方式及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，家庭的生產(chǎn)功能逐漸減退，家庭人口的數(shù)量逐漸減少，傳統(tǒng)的宗族觀念也逐漸淡化。但是傳統(tǒng)觀念對人們的影響還是很大的，家庭成員雖然表面上分開了，實(shí)際上并沒有分散，有一部分兼業(yè)家庭的存在，子女和老人無論是在情感上還是在物質(zhì)上都需要密切的聯(lián)系，雖然年輕人在結(jié)婚之后都愿意和老人分開住，但實(shí)際上不希望與老人分離的太遠(yuǎn)，方便對老人的照顧，年輕人喜歡追求城市熱鬧的生活，老人們不喜歡快節(jié)奏的生活，也放不下長久以來生活的環(huán)境，這才使老少分離，也有一部分年輕人不適應(yīng)大城市生活，對城市的空氣質(zhì)量和物價(jià)不滿意，不愿意去市里居住。

京郊新農(nóng)村建設(shè)中的住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)

1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)地域特點(diǎn)

農(nóng)村住宅建筑不僅僅是房屋形態(tài)的展現(xiàn)，更體現(xiàn)了對傳統(tǒng)文化的傳承，因此，北京城郊農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)出地域特色。農(nóng)村中很多地方自然環(huán)境優(yōu)美，有的還具有歷史文化，農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)可以充分利用自然和歷史的優(yōu)勢，在利用自然、尊重歷史的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)住宅，在建設(shè)中應(yīng)該保留原來的地形結(jié)構(gòu)、歷史遺跡，使自然環(huán)境、人文建筑、歷史文化有機(jī)結(jié)合在一起，展現(xiàn)出和諧之美。每個(gè)地方都有當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的建筑材料，在住宅建筑中不妨利用這些本地的建筑材料，結(jié)合傳統(tǒng)的建筑手法，形成具有當(dāng)?shù)靥厣淖≌?，還能夠節(jié)約外運(yùn)建筑材料的費(fèi)用。

2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足人們居住質(zhì)量的需求

對農(nóng)村進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)首先要了解當(dāng)?shù)厝嗣裆钐攸c(diǎn)，一般農(nóng)村家庭的住宅具備生產(chǎn)勞作的功能，能夠在家庭中進(jìn)行小規(guī)模的種植、生產(chǎn)活動(dòng)，還要方便鄰里之間的聚會(huì)，因此，住宅中一定要有院落，可以利用屋頂或者底層空間設(shè)計(jì)室外庭院。另一個(gè)較多行為的發(fā)生地是炕上，炕在農(nóng)村住宅中有著重要的作用，具有起居、睡眠、用餐、待客的作用，人們普遍喜歡在炕上聊天，因此，對炕的設(shè)計(jì)也應(yīng)該重視。住宅設(shè)計(jì)還應(yīng)該考慮到農(nóng)民的生活習(xí)慣，農(nóng)村居民一般相處比較融洽，社會(huì)秩序比較安定，在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)該考慮到這一點(diǎn)，為人們的交流創(chuàng)造足夠的空間，在對住宅進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，可以讓農(nóng)民參與進(jìn)來，這不但更能夠滿足農(nóng)民對住宅的要求，也能夠使住宅更具有個(gè)性化，體現(xiàn)了以人為本的原則。

3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該符合可持續(xù)發(fā)展的要求

新農(nóng)村建設(shè)一定要符合國家可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約型社會(huì)的要求，因此在設(shè)計(jì)中應(yīng)該大量采用節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能設(shè)計(jì)主要是針對冬夏兩季的節(jié)能，冬季保溫，夏季降溫。冬季的保溫可以采用設(shè)置門斗的方式，用北向墻體做保溫墻體，南向墻體做集熱墻，南向窗戶與溫室結(jié)合，盡可能多的收集熱量，并使熱量盡可能小的散失，可以在傳統(tǒng)火炕的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)，設(shè)計(jì)新型火炕;夏季的降溫主要是增加穿堂風(fēng)，可以在南院種植喬木，達(dá)到遮陽、凈化空氣的效果，從而控制了氣溫。農(nóng)村地區(qū)的建筑密度比較低，自然資源豐富，應(yīng)該充分利用太陽能、沼氣等自然資源，降低建筑成本。

4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該重視對空間功能的設(shè)計(jì)

住宅空間具有明顯的功能性特點(diǎn)，針對目前農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)存在的問題，應(yīng)該增強(qiáng)空間的功能性，農(nóng)村住宅的功能性主要表現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能、社交功能、環(huán)境與文化的功能上。隨著農(nóng)村第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，農(nóng)村住宅在承擔(dān)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，還要承擔(dān)副業(yè)生產(chǎn)、旅游接待等任務(wù)，在住宅設(shè)計(jì)上要考慮生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變;農(nóng)村居民重視人際交往，無論是親戚之間還是鄰里之間的交往都比較密切，農(nóng)村住宅的空間分隔能夠反映出家庭成員關(guān)系，同時(shí)滿足社交活動(dòng)的要求;農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該適應(yīng)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、地形地貌、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等客觀因素，同時(shí)應(yīng)該滿足人們心理和生理上的需要，為人們設(shè)計(jì)出適宜的生活居住環(huán)境。

第9篇：新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)范文

我國常規(guī)能源資源的總儲量在全球二百多個(gè)國家中排行第三。但由于我國人口眾多，就可采儲量而言，人均資源占有量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平。與此同時(shí)，我國能源消耗水平卻又很高，能源的利用率還很低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國能源系統(tǒng)的總效率僅為11%，不及發(fā)達(dá)國家的一半。能源的無限制使用還帶來環(huán)境上的種種問題，我國的生態(tài)環(huán)境正在面臨巨大挑戰(zhàn)。這些問題都嚴(yán)重制約了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。

隨著科技的進(jìn)步，人們對建筑產(chǎn)品的實(shí)用性能，居住環(huán)境質(zhì)量的要求都在不斷的提高，由此產(chǎn)生的能源消耗、資源耗竭和環(huán)境污染問題也在不斷加劇。從全球范圍看，建筑活動(dòng)所消耗的能源占總能源的40%，排放的溫室氣體占排放總量的50%。建筑垃圾的產(chǎn)生也是環(huán)境影響的一個(gè)重要方面。這些建筑垃圾中的絕大部分采用填埋方式進(jìn)行處理，不僅要占用大量土地，還污染了環(huán)境。

有上述可知，建筑行業(yè)對我國的能源資源及環(huán)境等方面有著重要的影響作用。我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村住宅建設(shè)數(shù)量是城市建設(shè)數(shù)量的數(shù)倍。但由于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，使得農(nóng)村住宅存在著很多的問題。農(nóng)村相對落后的發(fā)展現(xiàn)狀是阻礙我國社會(huì)發(fā)展的重要因素。所以，提高農(nóng)村的居住環(huán)境質(zhì)量，改善農(nóng)民的居住條件，探索適宜我國國情和農(nóng)村地域特點(diǎn)的住宅模式，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要任務(wù)。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國城市化進(jìn)程達(dá)到了快速發(fā)展階段。然而，在我國大部分農(nóng)村地區(qū)，其發(fā)展水平卻一直停滯不前。雖然農(nóng)民收入水平相比以前翻了幾倍，但是農(nóng)村的生活方式還是趕不上城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村規(guī)劃雜亂無章，農(nóng)村住宅偏向于傳統(tǒng)化，這嚴(yán)重阻礙了農(nóng)村的發(fā)展因此必須加快新農(nóng)村建設(shè)。新農(nóng)村建設(shè)主要包括加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及完善農(nóng)村發(fā)展體制機(jī)制等內(nèi)容。可見加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)、住宅建設(shè)是農(nóng)村發(fā)展的重要部分。新農(nóng)村建設(shè)以完整、繁榮、文明、和諧、美麗為目標(biāo)，農(nóng)村住宅的建設(shè)是非常重要的。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2012年，我國城鎮(zhèn)化率為46.58%，城鎮(zhèn)人口6.2億。也就是說我國仍有一半以上的人口屬于絕對意義上的農(nóng)村人口。由于人口眾多，使得農(nóng)村住宅建設(shè)每年也在快速增長。雖然農(nóng)村住宅建筑面積不斷增加，但住宅建筑技術(shù)和質(zhì)量一直處于相對落后的局面。農(nóng)村住宅建造技術(shù)簡單，缺乏科學(xué)性及合理性。因此如何改善農(nóng)村生活環(huán)境質(zhì)量，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，因地制宜發(fā)展地方特色，是我國在新農(nóng)村建設(shè)中必須要面對的問題。

在新農(nóng)村全面建設(shè)的今天，農(nóng)村住宅能耗量大、污染嚴(yán)重、室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量差是目前普遍存在的現(xiàn)象。主要原因是農(nóng)村地區(qū)所使用的材料性能差、施工技術(shù)落后，缺乏有效的保溫節(jié)能措施。因此重視我國新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，對緩解我國能源、土地緊缺有著重大意義。

改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化比例有了很大提高。到目前為止，經(jīng)過30多年的發(fā)展，城鎮(zhèn)規(guī)模和布局有所改善，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平逐漸提高。未來幾年，村鎮(zhèn)住房建設(shè)數(shù)量和需求仍將不斷增加。村鎮(zhèn)建設(shè)已成為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但總的來說，我國農(nóng)村建設(shè)整體較為落后。農(nóng)村住宅建設(shè)落后主要表現(xiàn)在以下方面：

（1） 農(nóng)村住宅功能欠缺，基礎(chǔ)設(shè)施不足。從古至今來看，我國住宅建設(shè)主要采用自建自住、分散建設(shè)的模式，住宅商品化率幾乎為零，住宅的工程質(zhì)量、功能質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量差。我國大多數(shù)農(nóng)民由于受落后經(jīng)濟(jì)水平、生產(chǎn)方式和傳統(tǒng)生活形態(tài)的影響，居住水平上仍處于落后狀態(tài)，住宅無法滿足現(xiàn)代生產(chǎn)和生活的要求。

（2） 規(guī)劃重視不足與科技含量低。農(nóng)村住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建材與部件生產(chǎn)、建筑施工等各環(huán)節(jié)都在不同程度上存在問題。一是缺少統(tǒng)一規(guī)劃。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國行政村中編制建設(shè)的僅占47.88%，實(shí)行整治的村莊占總數(shù)的4.62%。農(nóng)村中住宅錯(cuò)亂無章，甚至都找不到一條筆直的公路、胡同。這嚴(yán)重影響了農(nóng)村的村容村貌。二是不重視前期的設(shè)計(jì)，在開建前基本沒有進(jìn)行實(shí)際地質(zhì)探測。這往往導(dǎo)致了住宅在使用過程中產(chǎn)生地基不均勻沉降，造成墻體開裂，使新房變成危房。三是施工過程中根本沒有施工圖紙，施工人員往往是憑借以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。例如農(nóng)村住宅結(jié)構(gòu)以砌體結(jié)構(gòu)為主。按照設(shè)計(jì)規(guī)范，該類砌體結(jié)構(gòu)必須設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁以達(dá)到抗震要求，但是在實(shí)際中，基本沒有這些抗震措施。