房屋設(shè)計要求精選(九篇)

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第1篇：房屋設(shè)計要求范文

關(guān)鍵詞：房屋 建筑 結(jié)構(gòu) 抗震 設(shè)計

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

針對抗震設(shè)計標準和建筑類型， 在設(shè)計中要考慮地區(qū)和建筑結(jié)構(gòu)條件， 雙重的進行建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計， 在建筑物本身的材料、 地理位置、 結(jié)構(gòu)層、 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等方面進行抗震設(shè)計， 采取有效的抗震措施， 降低建筑物在地震作用下的不穩(wěn)定性， 提高建筑物的整體穩(wěn)定性。

1 房屋建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計概述

目前在我國建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計時，需要做到“小震不壞，中震可修，大震不倒”。這是對于抗震設(shè)計的具體要求。即在發(fā)生的地震烈度低于建筑的抗震設(shè)防烈度時，建筑建筑處于彈性工作狀態(tài)，即其在地震中不會受到損壞，仍可以正常進行使用；而對發(fā)生的地震烈度與建筑的抗震烈度相當時，則此時建筑結(jié)構(gòu)處于非彈性階段，建筑物可能受到損壞，但經(jīng)一般性的修理即可繼續(xù)使用，即建筑物在地震破壞下經(jīng)修理后仍可以繼續(xù)進行使用，即建筑結(jié)構(gòu)處于可修復(fù)的范圍；而當發(fā)生較大震級的地震時，其烈度高于建筑物設(shè)防的烈度，在這種情況下，建筑物處于非彈性變開中，但要求建筑結(jié)構(gòu)防震設(shè)計不致于倒塌或危及生命安全，在非彈性變形下人員可以從建筑物內(nèi)進行逃離。

2 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能所存在的問題

地震所造成的損害主要來源于地震發(fā)生時所產(chǎn)生的地震波，地震波具有較強的穿透力，可以在非常短的時間內(nèi)，通過土壤、巖層和低級，使建筑物發(fā)生外部的裂變和擠壓，當結(jié)構(gòu)內(nèi)部的力量超過了建筑物的承受能力，就會發(fā)生建筑物的變形、損壞甚至倒塌。

現(xiàn)階段，房屋的抗震技術(shù)主要采用等效斜撐的方法，該方法具有一定的有效性，但是由于其精確度較低，所以在實際的應(yīng)用的過程中具有一定的局限性。對于結(jié)構(gòu)抗震的剛度，按照相關(guān)理論有些學者企圖從非線有限元的角度進行模型的填充，但是實施過程過于復(fù)雜，實際效應(yīng)并不高。在抗震設(shè)計的過程中，我們應(yīng)該對其有理論上的把握。影響建筑物抗震能力主要在于建筑物的剛度，所謂的規(guī)定，與在按空框架分析的基礎(chǔ)上乘以小于 1 的周期修正系數(shù)體現(xiàn)填充墻對結(jié)構(gòu)的剛度貢獻，而不去計算填充墻的剛度。周期修正系數(shù)與地震作用下混凝土結(jié)構(gòu)的反應(yīng)密切相關(guān)。所以在抗震設(shè)計中對于周期修正系數(shù)的確定是確定框架填充墻結(jié)構(gòu)是否合理的一個重要的因素。如果我們沒有進行精確的計算，那么將直接導(dǎo)致在建筑施工和使用過程中穩(wěn)定性和抗震性的不精確。另外，對于結(jié)構(gòu)周期修正系數(shù)的合理性，現(xiàn)階段也存在一定的疑問，并沒有十分肯定的理論依據(jù)和學界認可。

3房屋結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計方法

第一，以房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本構(gòu)造為依據(jù)。傳統(tǒng)的抗震設(shè)計方案的確定主要依據(jù)房屋的基本機構(gòu)，以鋼筋混凝土框架為主要特點的房屋為例，則主要考慮鋼筋混凝土的構(gòu)件尺寸、最小配筋率等等方面。近些年來，隨著科學技術(shù)的發(fā)展，我國的抗震技術(shù)有了一定水平的提高，抗震設(shè)計規(guī)范也得到了一定程度的完善，對建筑結(jié)構(gòu)從整體到局部的設(shè)計都形成了一套完整的抗震措施，對于大部分建筑，只要按照規(guī)范進行合理的設(shè)計，就能保證建筑結(jié)構(gòu)具有較好的抗震性能。

第二，以房屋建筑規(guī)劃和場地為依據(jù)。為了提高房屋的抗震水平很多開發(fā)商在建筑的前期對建筑場地進行較為科學準確的測定和選擇?？拐饘訉τ诮ㄖ镂磥淼姆€(wěn)定性具有十分重要的作用。同時在建設(shè)的過程中，房屋的外部情況與其他建筑物之間物理空間關(guān)系也應(yīng)該進行綜合的考慮，例如鄰棟樓之間的距離、建筑物的外觀等等都十分重要。同時在設(shè)計的前期，應(yīng)該考慮到建筑物上部位移的特點、位移的性能等等方面。我們知道建筑物的使用周期較長，所以在設(shè)計的過程中，在建筑能夠移動的范圍內(nèi)不能有其他物體成為障礙物。所設(shè)計的入出口等等要保證在出現(xiàn)地震時的絕對安全。

第三，以房屋建筑結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)性能目標為依據(jù)。抗震設(shè)計的最終目標就是為了保證在發(fā)生地震的時候能夠保證建筑物的安全性。因此，在設(shè)計的過程中，應(yīng)該根據(jù)建筑物所在區(qū)域的抗震設(shè)防烈度對建筑結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震性能的設(shè)計，保證結(jié)構(gòu)在地震力作用下的小震不壞，中震可修，大震不倒。同時，對于沒有進行地震作用設(shè)計的建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也應(yīng)該滿足相應(yīng)的構(gòu)造措施，使房屋發(fā)生故障時，可能造成的損害程度在可控的范圍內(nèi)。同時，大風對于建筑的影響也很大，所以在進行設(shè)計方案確定的過程中，應(yīng)該考慮到大風對于建筑物水平震動所能帶來的影響，從而保證建筑物的抗震性。

4 提高房屋筑工程杭震設(shè)計質(zhì)量的有效措施

第一，選擇恰當?shù)慕ㄖ龅?。在進行建筑抗震設(shè)計方案前，對于重大工程來說，應(yīng)該綜合考量建筑地址的地理特性，對其進行較為科學詳細和準確的地震安全性評估。形成評估結(jié)果后，在設(shè)計和施工的過程中，應(yīng)該嚴格按照評估的結(jié)果，設(shè)計較為科學的防震標準要求，然后進行相關(guān)施工。所以擬定進行建筑的前期，應(yīng)該選擇地震發(fā)生頻率較低、發(fā)生地震后能夠有效降低地震影響的地方進行選址，盡量避免那些本身就容易給建筑物帶來不良影響的地方。

第二，選擇科學、合理的結(jié)構(gòu)形式。近些年，隨著科學技術(shù)的發(fā)展，建筑施工的材料和建筑的結(jié)構(gòu)特點也開始呈現(xiàn)多樣化的特點?，F(xiàn)階段主要使用的結(jié)構(gòu)包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)以及鋼混結(jié)構(gòu)。在實際選擇中，由于地域不同和設(shè)防烈度等不同因素的影響也會對建筑結(jié)構(gòu)的選擇產(chǎn)生一定的影響。所以在設(shè)計抗震方案的過程中，應(yīng)該選擇科學合理的結(jié)構(gòu)形式。對于以上幾種結(jié)構(gòu)形式而言，鋼筋混凝土具有一定的優(yōu)越性，它具有較強的柔韌性，在承受高壓的條件下變形能力較強，是現(xiàn)階段使用較為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式。但是實際操作的過程中，也應(yīng)該結(jié)合建筑的時期情況進行綜合的考量。我們知道隨著房屋層數(shù)的不斷增加，在發(fā)生地震的時候所能造成的水平位移也不斷增大。建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也會發(fā)生一定的變化，所以在設(shè)計的過程中，應(yīng)該給予較多的考量和關(guān)注。

第三，提高抗震設(shè)計的質(zhì)量。地震的破壞力很大，一旦發(fā)生地震，建筑本身的抗震的能力與人們的生命財產(chǎn)關(guān)系密切。我國對于建筑的抗震能力的關(guān)注較晚，現(xiàn)階段的發(fā)展水平也不是很高。如果建筑的設(shè)計防范不夠合理，不僅會加大建筑工程的成本，同時對于建筑的質(zhì)量而言也并不會有很大的提高。所以在設(shè)計的過程中，應(yīng)該遵循合理科學的觀點，提高建筑結(jié)構(gòu)自身的可靠性和安全性。在設(shè)計過程中，對于建筑的內(nèi)部細節(jié)能夠給予較多的關(guān)注，提高抗震能力。

第四，建筑的體型要簡單，平立面布置宜規(guī)則

當建筑物其體型較為簡單和規(guī)則時，在設(shè)計時能夠更好地明確其受力性能，而且對于其在地震發(fā)生時的實際反應(yīng)及其內(nèi)力也能夠進行準確地分析，而且結(jié)構(gòu)內(nèi)部具體的構(gòu)造也易于處理，這樣的結(jié)構(gòu)即使在地震作用下其受到的損害也較小。而相對于體型及平面不規(guī)則的建筑物，由于立面上高低錯落，這樣就會形成剛度和強度上的突變，極易使應(yīng)力或是變形集中出現(xiàn)，導(dǎo)致薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)生，在地震作用下其薄弱處會首先發(fā)生變形損壞，產(chǎn)生較大的危害。

5 總結(jié)

綜上所述，房屋建筑的抗震設(shè)計是判斷整個建筑質(zhì)量的重要依據(jù)，也是保證人們安全生活的重要保障，甚至可以在一定程度上，對于整個社會的穩(wěn)定都具有一定的影響。所以在抗震設(shè)計的過程中，首先我們應(yīng)該認識到抗震意識應(yīng)該成為建筑設(shè)計的重要理念之一，并且在設(shè)計的過程中，對于該理念進行嚴格的執(zhí)行和操控。本文論述了傳統(tǒng)房屋抗震的方法，并且在實際實踐中提出了自己的建議，旨在希望可以提高建筑自身的安全性，使建筑行業(yè)朝著更加健康安全穩(wěn)定的方向發(fā)展。

參考文獻：

[1]胡逢秀，劉春剛.房屋結(jié)構(gòu)抗震探索與研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010(34).

[2]婁宇，溫凌燕，徐小燕，王慶揚，王傳甲，陳志強，彪仿俊.基于大震彈塑性時程分析的結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計[J].建筑結(jié)構(gòu)，2011(05).

第2篇：房屋設(shè)計要求范文

[關(guān)鍵詞]地震災(zāi)害；抗震性能；抗震設(shè)防要求

1.引言

地震是我們所面臨的最嚴重的自然災(zāi)害，每一次大地震都會給人類社會帶來不可挽回的人員傷亡和經(jīng)濟損失。從全球各重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人員傷亡和財產(chǎn)損失都是因為建筑物的受損或倒塌所致的。為摸查清楚松山湖開發(fā)區(qū)建筑物抗震性能現(xiàn)狀，確保建筑物真正達到“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震設(shè)防目標，按照《東莞市創(chuàng)建防震減災(zāi)示范城市實施方案》要求，開展東莞松山湖開發(fā)區(qū)既有建筑物抗震性能普查鑒定工作，對該區(qū)內(nèi)建筑物抗震性能現(xiàn)狀進行分析，并對其抗震設(shè)防要求進行研究。

2.研究方法

2.1普查鑒定范圍

本次普查鑒定的建筑物包括：2011年12月31日前竣工驗收備案；區(qū)內(nèi)所有學校、醫(yī)院等人員密集場所；東莞市國土資源局提供的電子地圖上已標記的其他建筑物（地圖更新時間為2012年）。

2.2資料收集類型

為確保該區(qū)建筑物抗震性能現(xiàn)狀分析更加科學、更加準確，需要收集以下資料作為現(xiàn)狀分析依據(jù)：

（1）松山湖開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀地形圖文件、最新控制性規(guī)劃文件和松山湖開發(fā)區(qū)管委會成立以來的建筑工程報建登記記錄檔案。

（2）建筑物部分建筑、結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計文件：主要包括建筑總平面圖、建筑總說明、首層平面圖、標準層平面圖、建筑立面圖，結(jié)構(gòu)總說明、基礎(chǔ)平面圖。

（3）施工質(zhì)量保證資料：工程隱蔽驗收記錄、分部驗收記錄和竣工驗收備案資料等。

（4）建筑物使用或受損情況記錄。

2.3資料收集途徑

為保證資料收集的完整性，從以下多種方式開展資料收集工作：

（1）從城建檔案室調(diào)取已掃描歸檔的建筑物檔案電子文件；

（2）掃描城建檔案室歸檔的建筑物紙質(zhì)文件，形成普查鑒定需要的電子檔案文件；

（3）通過東莞市施工圖審查機構(gòu)收集城建檔案室缺失的部分建筑物紙質(zhì)文件進行掃描，形成普查鑒定需要的電子檔案文件；

（4）尚有部分建筑物的資料，從相關(guān)業(yè)主單位調(diào)取存檔的建筑物紙質(zhì)文件進行掃描，形成普查鑒定需要的電子檔案文件；

（5）通過東莞市建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站的招投標信息和圖紙文件，或相關(guān)設(shè)計單位公布的檔案信息等方式收集上述4種方式未能找到的相關(guān)圖紙文件或工程信息；

（6）對完全沒有相關(guān)圖紙文件或工程信息的建筑物，由該區(qū)管委會協(xié)助調(diào)查基本概況。

2.4現(xiàn)場調(diào)查工作

由于部分建筑物已使用超過10年，為更加真實反映建筑物使用現(xiàn)狀，同時，也為核實圖紙與實際建設(shè)的一致性，還需開展現(xiàn)場調(diào)查工作，主要內(nèi)容包括：

（1）問詢業(yè)主單位人員了解建筑物的使用狀況和受災(zāi)狀況；

（2）在建筑物及內(nèi)部按照《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）建筑物外觀質(zhì)量的要求，查勘建筑現(xiàn)狀；查勘建筑物地基及主體結(jié)構(gòu)是否存在異常情況；

（3）對建筑物現(xiàn)狀及存在問題部位進行拍照記錄。

3.建筑物抗震性能現(xiàn)狀分析

3.1普查鑒定成果

本次普查鑒定建筑物1031棟，建筑面積約690萬m2，以上數(shù)據(jù)不包括在屬于普查鑒定范圍內(nèi)但已列入規(guī)劃拆遷或重建的建筑。施工圖齊全的933棟；缺失施工圖的98棟，完全沒有參考資料的24棟，其中有17棟為2001年松山湖管委會成立以前建設(shè)的舊建筑物，經(jīng)鑒別竣工時間均為90年代初期。資料齊全的建筑物數(shù)量占總數(shù)量的90.5%，完全沒有參考資料的建筑物數(shù)量占總數(shù)量的2.3%。

3.2現(xiàn)狀分析

（1）從抗震設(shè)防烈度來看。普查鑒定范圍內(nèi)的絕大多數(shù)建筑物抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度（計有1003棟，所占比例為97.28%），符合《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB 18306-2001）、《東莞市地震動峰值加速度、主要斷裂分布圖》（2002年編制）等規(guī)范、標準要求；部分建筑物抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度（計有28棟，所占比例為2.72%），主要為松山湖實驗小學、松山湖莞美學校、東莞職業(yè)技術(shù)學院、東莞中學松山湖學校、東莞理工學院松山湖校區(qū)部分建筑物，竣工時間均在2010年以后，符合東莞市《關(guān)于我市學校、醫(yī)院等人員密集場所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求有關(guān)問題的通知》（東震〔2009〕11號）的相關(guān)要求。

（2）從設(shè)計用途和結(jié)構(gòu)類型來看。

普查鑒定范圍內(nèi)的建筑物設(shè)計用途主要以住宅為主，所占比例達到49.08%，其次為廠房、辦公、學校等，商業(yè)、商住所占比例較低。按照其發(fā)展規(guī)劃，松山湖將成為東莞的科技中心、研發(fā)中心、設(shè)計中心，配備完善的醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、商業(yè)金融、行政辦公、郵電通訊等城市服務(wù)體系，實現(xiàn)人與自然的和諧共處。因此，區(qū)內(nèi)建筑物的抗震性能就顯得尤為重要。按照普查鑒定結(jié)果，區(qū)內(nèi)的大部分建筑物為框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，總棟數(shù)為1003，所占比例為97.29%其余小部分為鋼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，有效提高了區(qū)內(nèi)建筑物的抗震設(shè)防能力。

（3）從竣工年代和綜合評價來看。區(qū)內(nèi)建筑物以2001至2010年竣工占大部分，共584棟，占58.05%，2010年以后竣工建筑物共405棟，占40.26%，2000年以前的建筑物僅17棟，占1.69%。從綜合評價來看，區(qū)內(nèi)建筑物大部分采用2001版建筑抗震設(shè)計規(guī)范，計有983棟，所占比例為95.34%；部分采用2010版建筑抗震設(shè)計規(guī)范，計有31棟，所占比例為3.01%；極小部分采用1989版建筑抗震設(shè)計規(guī)范，計有17棟，所占比例為1.65%。此次普查鑒定的建筑物均基本符合普查鑒定要求，并且未發(fā)現(xiàn)建筑物地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)存在明顯的異常情況。

4.抗震設(shè)防要求研究

從以上普查鑒定成果，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、標準規(guī)范等，對松山湖開發(fā)區(qū)內(nèi)新改擴建建設(shè)工程抗震設(shè)防要求進行研究。為保證該區(qū)建筑物抗震設(shè)防能力可達到抵御相當于本地區(qū)地震基本烈度（松山湖開發(fā)區(qū)地震基本烈度Ⅵ度）的能力，實現(xiàn)“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震設(shè)防目標，區(qū)內(nèi)抗震設(shè)防要求主要為：一般建設(shè)工程應(yīng)按《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB 18306-2001）、《東莞市地震動峰值加速度、主要斷裂分布圖》（2002年編制）等規(guī)范、標準要求進行抗震設(shè)計；重大建設(shè)工程（如100米以上建設(shè)工程、大型水庫大壩、易燃易爆和劇毒物質(zhì)的生產(chǎn)貯存建設(shè)工程等）應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，開展地震安全性評價，確定其抗震設(shè)防要求；學校、醫(yī)院等人員密集場所建設(shè)工程應(yīng)按照國家規(guī)定，以高于當?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進行設(shè)計和施工，具體到該區(qū)，應(yīng)按東莞市《關(guān)于我市學校、醫(yī)院等人員密集場所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求有關(guān)問題的通知》（東震〔2009〕11號）的相關(guān)要求，“抗震措施”與“地震作用”按抗震設(shè)防烈度Ⅶ度、地震動峰值加速度（設(shè)計基本地震加速度值）0.10g確定。

參考文獻

[1]何萍，王挺，傅冠華.廣州市農(nóng)居建筑物現(xiàn)狀及抗震能力分析[J].華南地震，2010，（03）：63-68.

第3篇：房屋設(shè)計要求范文

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；設(shè)計理念；房屋設(shè)計

1引言

近些年來，我國的經(jīng)濟在飛速發(fā)展，經(jīng)濟的發(fā)展同時對人們生活的環(huán)境也造成了一定的不良影響。所以，人們越來越關(guān)注生態(tài)環(huán)保的問題，綠色環(huán)保逐漸成為各行各業(yè)發(fā)展的目標，建筑行業(yè)也不例外。綠色環(huán)保理念逐漸成為建筑工程中重要的、具有指導(dǎo)性意義的理念，故有關(guān)企業(yè)及施工單位應(yīng)加強對綠色房屋設(shè)計理念的認識和應(yīng)用。在房屋設(shè)計的工作中應(yīng)用綠色房屋設(shè)計理念，能有效地滿足當前社會對房屋設(shè)計越來越高的品質(zhì)要求，同時響應(yīng)了國家可持續(xù)發(fā)展的號召，是當前房屋設(shè)計的重要指導(dǎo)理念。為了達到可持續(xù)發(fā)展的目的，真正的做到節(jié)約能源、減少廢物排放、保護環(huán)境。設(shè)計工作者在學習綠色建筑理念及方式后，充分了解建筑場所的實際情況，在設(shè)計建筑方案的時候?qū)⑼恋刭Y源、水資源、建筑材料等充分結(jié)合起來，提高資源利用率，建造循環(huán)有效、節(jié)能環(huán)保的建筑環(huán)境，從而為建筑與環(huán)境的和諧共處做出關(guān)鍵的一步。

2綠色建筑設(shè)計理念的要求

2.1提高環(huán)境保護標準

建筑物及其所處自然環(huán)境之間是一個和諧共生的整體，因此為了能得到共同發(fā)展，必須提高環(huán)境保護的標準，減少污染物的排放，加大對歷史人文的管理力度，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來制定環(huán)保措施，充分利用當?shù)夭牧?，循環(huán)利用，從而優(yōu)化環(huán)境。

2.2便捷、快速、高效

建筑中融入綠色理念之后，就應(yīng)該盡可能的降低不可再生能源的消耗程度，取而代之的是增加可再生能源和非燃燒體能源利用。將設(shè)計的建筑方案更加的智能和人性化，利用現(xiàn)代科技技術(shù)充分當前和未來的規(guī)劃內(nèi)容，為未來建設(shè)留出足夠的位置。

2.3以人為本

綠色建筑的基本理念就是以人為本，所有建筑過程中所采用的方案措施都是為了提高居民生活質(zhì)量，保證人們能健康舒適的居住生活。比如說，房屋設(shè)計師設(shè)計過程中會充分考慮光照、水源等因素，在保證空氣流通及溫濕度達標的情況下進行設(shè)計工作。施工隊伍也會選擇無污染或是低毒的建筑材料。

3房屋設(shè)計中綠色建筑設(shè)計理念的應(yīng)用

3.1降低工程造價，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)選型

在房屋設(shè)計時，不僅要考慮建筑物的實用和美觀，還要盡可能地降低建設(shè)成本及工程造價。根據(jù)節(jié)能環(huán)保的原則進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，在保證質(zhì)量的同時，盡可能減少資源消耗。根據(jù)調(diào)查，建筑工程中消耗最大的資源是電能資源和熱能資源，其次是水資源。在設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)時，首先要考慮到建筑的類型，如居住型建筑，需要注意節(jié)約使用熱能和水資源；在商業(yè)建筑中，則要注意節(jié)約使用電能和熱能。另外，在設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)時，還應(yīng)根據(jù)建筑整體剛度要求、建筑位置等等對建筑結(jié)構(gòu)進行合理布置，對設(shè)計進行反復(fù)推敲，考慮到生態(tài)環(huán)保、節(jié)能、耐久、實用等多個方面的因素，在此基礎(chǔ)上對建筑的穩(wěn)定性和剛度進行控制。在建筑選型過程中，如在地震頻發(fā)的地區(qū)我們應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，因為這種建筑結(jié)構(gòu)具有投入成本較低、自身重量較輕、受力地基較小的特點，具有較強的使用性，因為它自身重量較輕，方便安裝和拆卸，可在短時間內(nèi)建成，具有較強的抗震能力。但如果我們在臺風頻發(fā)地區(qū)使用這種建筑結(jié)構(gòu)，它便失去了優(yōu)勢作用?；炷两Y(jié)構(gòu)建筑不能拆卸，自身重量較重，抗震能力較差，成本較高，但抗寒能力比較強，這種建筑在工業(yè)化城市中比較常用，并且具有較高的安全性能。但這種建筑的材料大多數(shù)不可以重復(fù)使用，不利于生態(tài)環(huán)保。地震區(qū)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)較好，而在臺風區(qū)則采用混凝土結(jié)構(gòu)較好。在優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，可采用綠色綜合分析法，在保證建筑質(zhì)量和安全的前提下，采用最有利于生態(tài)環(huán)保的建設(shè)方案，降低能源消耗，減少成本。在優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，設(shè)計人員要敢于突破傳統(tǒng)，要勇于創(chuàng)新，設(shè)計出新的作品，在滿足質(zhì)量要求的前提下，盡量提高建筑的保暖和通風效果，減少建筑成本，降低工程造價。

3.2減少后期維修成本

選擇合適的負載，提高建筑的可改變性，可以減少后期的維修成本。在進行房屋設(shè)計過程中，設(shè)計人員要學會創(chuàng)新，盡可能地設(shè)計出靈活的可變更的建筑結(jié)構(gòu)，這樣在后期維修中，只需要維修其中的出問題的某部分結(jié)構(gòu)，無需將整個建筑物都拆除。當然，設(shè)計這樣的建筑結(jié)構(gòu)，也要預(yù)留可拆卸的空間，否則很難實現(xiàn)后期變更的要求。

3.3綠色房屋設(shè)計理念下的選材設(shè)計

建筑選材是建筑工程設(shè)計中的重要工作內(nèi)容，建筑的材料直接影響著建筑的壽命及能耗等。所以，在選材的過程中，要根據(jù)建筑所在地環(huán)境、建筑類型、氣候等選擇較為合適的建筑材料，降低能源的消耗、提高建筑的質(zhì)量、延長建筑使用年限。首先要遵循就近取材的原則進行選材。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，建筑材料生產(chǎn)廠家越來越多，很多廠家在全國各地都設(shè)有分廠。在選購建筑材料時，切記不可為了追求價格上的優(yōu)勢舍近求遠，而應(yīng)比較價格、運費等一系列總支出，然后選擇條件最優(yōu)的廠家進行建筑材料的購買。遵循這個原則，是因為遠距離運輸材料，運輸成本相對較高，時間相對較長，可能增加材料采購成本，拖延工期，影響工程進度，造成嚴重的經(jīng)濟損失。而且，長途運輸也會浪費資源和污染環(huán)境，不利于生態(tài)環(huán)保。在施工過程中，雖然根據(jù)國家頒布的《噪聲污染防治法》規(guī)定，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土等材料，但某些施工單位會貪圖方便，選擇在施工現(xiàn)場攪拌混凝土等材料。所以，應(yīng)該嚴格要求建筑單位在選材時選擇預(yù)拌材料，在施工場地周邊購進預(yù)拌材料，根據(jù)需要直接運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，這樣不僅可以解決現(xiàn)場攪拌材料帶來的空氣和水污染的問題，也可以避免非專業(yè)攪拌導(dǎo)致的材料浪費。另外，在選擇建筑材料時應(yīng)盡量選擇可循環(huán)利用、可再生的環(huán)保類型的材料。

3.4選擇合適的建筑地點

在選擇綠色建筑地點時，會有很多的限制條件，例如常發(fā)生地震或是泥石流的地區(qū)，或是存在爆炸物或是污染嚴重的地區(qū)就不適合建造綠色建筑。在進行施工之前，原有場地上的綠色植被應(yīng)采取有效的保護措施，增加土地生態(tài)利用率。原有場地上的水資源也要充分利用起來，可以制成人工水景或是建筑用水等，從而節(jié)約水資源。當建筑在山地上時，不必非得全部鋪平，可以根據(jù)場地環(huán)境來設(shè)計建筑布局，像是庭院式的建筑布局就與山地環(huán)境相適應(yīng)，不僅通風順暢，而且光照充足。根據(jù)場地的環(huán)境并結(jié)合居民實際情況來設(shè)計地下空間功能，通過停車場、儲藏室等形式來實現(xiàn)地下空間的有效利用。

3.5合理分布綠地景觀

在施工過程中的施工材料通常具有很高的蓄熱功能，在施工完成后，其熱量發(fā)散緩慢，嚴重了可能使施工工地出現(xiàn)熱島效應(yīng)。為了解決這一問題，最為環(huán)保有效的方法就是從生態(tài)環(huán)境因素著手，栽種喬、灌、草等植物種類，增加綠化面積，從而改善氣候問題。增加的綠化面積不僅能解決熱島效應(yīng)影響，對凈化空氣污染，維持周圍溫濕度適宜也有非常重要的作用。設(shè)計師在設(shè)計場地的時候，應(yīng)將綠化與居民生活相結(jié)合，在保證綠化面積增加的同時，不斷提高居民生活質(zhì)量，使人與自熱和諧相處。為了做到在不影響居民生活的情況下，增加綠化面積，可以考慮在停車場或是建筑物中間的空隙中增加綠化面積。例如在停車場上種植草磚，這不僅增加了綠化，還不影響居民使用，可謂一舉兩得。或是使用三維立體綠化的方式，充分利用地面、建筑屋頂和墻面來增加綠化面積，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

4結(jié)語

總而言之，相關(guān)建筑施工單位在進行房屋設(shè)計時應(yīng)充分考慮生態(tài)環(huán)保問題，在不影響經(jīng)濟收益的標準之下，利用更加環(huán)保的材料來設(shè)計建筑方案，不斷整合建筑場地、自然環(huán)境、節(jié)能環(huán)保的要求，合理分析利用自然資源，做到循環(huán)利用，建設(shè)一個健康舒適的居住生活環(huán)境，為人民生活質(zhì)量提升做出貢獻，確保社會走向綠色的、可持續(xù)的未來。

作者:孫海明 單位:桂林平樂陽光壹佰置業(yè)有限公司

參考文獻

第4篇：房屋設(shè)計要求范文

相對傳統(tǒng)的建筑來說，綠色建筑極大的減少了建筑本身的能耗。綠色建筑對自然進行充分的利用，有既不浪費自然資源又不污染自然環(huán)境的特點。一般來說綠色建筑有以下特點：

①節(jié)約環(huán)保。節(jié)約環(huán)保指的是人們在建造和使用建筑物的過程中盡量的減少對環(huán)境的影響，盡可能的節(jié)省資源，保護生態(tài)環(huán)境，減少對環(huán)境的污染，把由于人類建筑活動而對自然環(huán)境產(chǎn)生的破壞程度降到最低。

②自然和諧。即人們在建造和使用建筑的過程中，愛護、保護自然環(huán)境，使人和自然和諧發(fā)展。只有人與自然和諧才能不損害子孫后代的利益，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，達到人與自然和諧相處。

③健康舒適。人們建造和使用建筑物的目的是為了讓其為人類提供一個健康和舒適的生活工作環(huán)境。因此，建筑物應(yīng)滿足能為人們提供健康、舒適和高效的空間的基本要求。

二、綠色建筑設(shè)計原則

（一）保護環(huán)境的原則

綠色建筑設(shè)計理念的核心原則是保護環(huán)境，這點對綠色建筑產(chǎn)業(yè)來說具有重大意義。在建筑房屋前，設(shè)計人員應(yīng)先對施工現(xiàn)場進行詳細的勘察，制定詳細的設(shè)計建筑方案，確保建筑物對環(huán)境的影響減到最低，并避免有損害建筑的因素出現(xiàn)。

（二）節(jié)約能源的原則

我國是一個人口大國，由于人口的眾多和人口的不斷增長導(dǎo)致能源緊缺問題日益嚴重。所以在建筑房屋的時候要重視能源的利用情況，以保證不出現(xiàn)資源浪費的情況。綠色建筑的設(shè)計理念能很好的利用資源，防止能源浪費等對環(huán)境和發(fā)展不利的現(xiàn)象產(chǎn)生。

（三）消除污染的原則

綠色建筑的設(shè)計理念的重要內(nèi)容之一便是對污染進行消除，在建筑房屋中，消除污染的應(yīng)用和提出對環(huán)境保護有重大意義。在施工建筑時，要采取各種辦法，降低噪音污染、減少去煙塵污染，以保護生態(tài)環(huán)境

（四）低消耗原則

綠色建筑遵循低耗能原則，對建筑物的能耗起到了很好的控制，以減少對環(huán)境的損害，維護良好的自然環(huán)境。

三、綠色建筑設(shè)計理念的體現(xiàn)

由房屋建設(shè)中面臨的環(huán)境問題將綠色建筑設(shè)計理念應(yīng)用到房屋設(shè)計之中，應(yīng)對了時代對房屋設(shè)計的需求，為建筑發(fā)揮其良好的性能打下了堅實的基礎(chǔ)?，F(xiàn)如今綠色建筑設(shè)計理念在房屋設(shè)計中體現(xiàn)在一下幾點：

（一）改造房屋設(shè)計的工藝

在綠色建筑設(shè)計理念的引導(dǎo)下，建筑物要應(yīng)用先進的設(shè)計工藝，提升建筑物的質(zhì)量，讓建筑物在建設(shè)過程中可以達到節(jié)能減排的要求。

（二）對房屋建設(shè)的材料進行改進

使用環(huán)保的材料可以有效地減少房屋在建筑和使用過程中對環(huán)境的危害。應(yīng)對房屋建設(shè)使用的原材料不斷地改變和更新，使用大量的環(huán)保材料，以滿足基本建設(shè)需求并達到了保護環(huán)境的目的。

（三）對房屋外部環(huán)境進行合理設(shè)計

根據(jù)建筑物的功能和需求，對建筑物的外部環(huán)境進行合理有效的設(shè)置，為建筑物創(chuàng)造一個節(jié)能的環(huán)境。主要有在建筑物周圍進行綠化，這樣既可以凈化空氣，還可以減少噪音，美化了環(huán)境。

四、結(jié)語

第5篇：房屋設(shè)計要求范文

目前，我國建筑行業(yè)的發(fā)展目標就是要使新型建筑實現(xiàn)高效與節(jié)能的工業(yè)化的生產(chǎn)形式。為了使我國的建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展，我們必須將建筑行業(yè)與信息化相結(jié)合，對BIM等新興技術(shù)予以充分采用。本文對在建筑行業(yè)采用BIM技術(shù)的優(yōu)點進行了論述，對處于信息化技術(shù)下的建筑工業(yè)化進行了分析，同時探討了新型建筑工業(yè)化中采用BIM技術(shù)的意義。

1 在新型建筑行業(yè)采用BIM技術(shù)的優(yōu)點

建筑信息模型就簡稱為BIM，建筑工程項目的每項有關(guān)的數(shù)據(jù)信息就是BIM構(gòu)建建筑模型的依據(jù)，然后借助數(shù)字信息將建筑物所具備的確切的信息逼真地虛構(gòu)出來。運用數(shù)字化的形式將一個建設(shè)項目的功能性質(zhì)與物理性質(zhì)展現(xiàn)出來就是BIM技術(shù)，BIM是一個通過對相關(guān)實際建設(shè)項目信息知識數(shù)據(jù)進行共享，以便提供真實的數(shù)據(jù)給此建設(shè)項目從建設(shè)到拆除全程的所有決斷作為根據(jù)的過程，在建設(shè)項目的各個環(huán)節(jié)，各自利益的有關(guān)方對其各自職責協(xié)作的體現(xiàn)與配合都是借助于對BIM中的信息進行更新、插入、修改與提取來實現(xiàn)的。

在對建設(shè)項目進行設(shè)計的時期，BIM技術(shù)使得設(shè)計各個專業(yè)的工作都是通過將同一個模型作為依據(jù)來進行的，進而實現(xiàn)三維集成協(xié)作設(shè)計。對共享的內(nèi)容進行修改也因三維的沖突檢查與顯示而實現(xiàn)了更加便捷化，設(shè)計各個專業(yè)之間的協(xié)作也因此而實現(xiàn)了更加的高效和容易。在對建設(shè)項目進行施工期間，BIM技術(shù)不僅能對相關(guān)的進度、成本及建筑質(zhì)量等信息予以同步更新，而且還能使模擬施工得以實現(xiàn)。BIM技術(shù)還能便捷地對施工期間所需要的各方面的信息，如概預(yù)算、工程量清單和各個環(huán)節(jié)的材料準備等信息予以提供，從而使整體施工過程的管理和模擬實現(xiàn)可視化。在將建設(shè)項目投入運營使用期間，對相關(guān)的建筑性能和使用狀況、建筑財務(wù)和建筑物已經(jīng)使用的時間以及建筑物的容量和入住人員等方面的信息，BIM技術(shù)都能實現(xiàn)同步地更新并予以提供。

2 新型建筑工業(yè)化中采用BIM技術(shù)的意義

2.1 在構(gòu)配件生產(chǎn)中采用BIM技術(shù)的意義

使構(gòu)配件的精確度實現(xiàn)提升是構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)的目的之一，依靠傳統(tǒng)的生產(chǎn)技術(shù)是無法徹底避免生產(chǎn)與記錄中的誤差或者錯誤的，但是BIM模型可以實現(xiàn)完整地將所搜集的資料錄入BIM技術(shù)的其他系統(tǒng)或者完整地將所搜集的資料展現(xiàn)給制作工作者，采用BIM技術(shù)制作與設(shè)計構(gòu)配件，能夠使構(gòu)配件的制作精確度與設(shè)計精確度的提升成為可能。

2.2 在建筑設(shè)計中采用BIM技術(shù)的意義

重復(fù)化、標準化、模塊化等都屬于新型建筑工業(yè)化建筑設(shè)計的特征，因此其會有眾多且重復(fù)的數(shù)據(jù)產(chǎn)生，如果采用傳統(tǒng)的建筑設(shè)計技術(shù)來進行整合記錄，則必定會耗費眾多的物力和人才，而且還極易出錯。然而BIM模型在建立模型期間不僅能夠借助多種設(shè)計軟件來對構(gòu)配件進行設(shè)計，而且對數(shù)據(jù)的共享也能夠通過數(shù)據(jù)共享平臺來實現(xiàn)，從而對規(guī)則與標準予以建立。

2.3 在施工安裝中采用BIM技術(shù)的意義

新型建筑要想實現(xiàn)工業(yè)化，其中最重要的一個環(huán)節(jié)就是要使施工安裝實現(xiàn)裝配化，而這當中構(gòu)配件信息的記錄，像搭接的順序與搭接的位置等，這些都是需要耗費眾多的人工來進行的，而且極易出錯。如果在施工安裝中采用BIM技術(shù)，那么不僅信息的準確性與完整性能夠得到保障，而且人工成本也將大大地降低。在BIM模型中能夠完整地展現(xiàn)各個構(gòu)配件的信息，3D模型也會對各個構(gòu)配件的搭接順序與搭接位置予以精確地展示，從而使施工安裝實現(xiàn)順利地進行。

3 BIM技術(shù)在新型建筑工業(yè)化中的具體應(yīng)用

建筑工業(yè)化是建筑生產(chǎn)形式改革的產(chǎn)物，其施工形式是現(xiàn)場裝配的，而其生產(chǎn)形式也已經(jīng)實現(xiàn)了工業(yè)化，這在很大程度上使建筑行業(yè)的工作實效與工作重點得以切實地把握住，使建筑行業(yè)環(huán)保、低碳、高效及節(jié)能的目標得以實現(xiàn)，同時也使當下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展突破了困境，使住宅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了高質(zhì)量的保障，使勞動生產(chǎn)率實現(xiàn)了有效地提升。然而，迄今為止，建筑工業(yè)化在對構(gòu)配件的生產(chǎn)、房屋設(shè)計的標準及施工操作等方面的有效整合還是略顯不足，無法將完整的建筑體系信息模型予以建立，另外，由于生產(chǎn)形式信息和建筑設(shè)計信息分離下的統(tǒng)一化和標準化，使得無法全方位地對生產(chǎn)技術(shù)形式與其他各方面的因素進行有效協(xié)調(diào)，這在一定程度上也會阻礙用戶今后的房屋實現(xiàn)多樣化。為了使不同的構(gòu)造體系與建筑體系得以建立，必須在施工、生產(chǎn)及設(shè)計等每個階段將每個有關(guān)功能塊存在的問題予以有效地處理。

3.1 BIM技術(shù)下構(gòu)配件的生產(chǎn)

要實現(xiàn)建筑工業(yè)化首先就必須實現(xiàn)構(gòu)配件的生產(chǎn)工廠化，通過工廠預(yù)制樓板、墻板和樓梯等構(gòu)配件，不僅可以使標準化中建立的規(guī)則與標準得以有效地實現(xiàn)，而且可以使生產(chǎn)效率實現(xiàn)提升，使人工成本大大降低，使生產(chǎn)周期實現(xiàn)縮短，同時也可以在很大程度上避免不必要的原材料浪費，從而使建筑達到綠色環(huán)保的目標。然而，因為每個建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)單位缺乏一致的生產(chǎn)技術(shù)體系，為了有利于銷售，生產(chǎn)單位會對標準的、單調(diào)的構(gòu)配件生產(chǎn)方式予以注重，以使生產(chǎn)單位的經(jīng)濟效益得以實現(xiàn)，這便又在很大程度上促使了標準化、單調(diào)化的設(shè)計將應(yīng)用于房屋設(shè)計中。但是在信息化技術(shù)下構(gòu)配件的生產(chǎn)能夠為生產(chǎn)構(gòu)配件供給更多詳盡的生產(chǎn)技術(shù)體系，以便構(gòu)配件生產(chǎn)單位將更多多樣化的產(chǎn)品生產(chǎn)出來，以適應(yīng)市場的要求。

3.2 BIM技術(shù)下的房屋設(shè)計

建筑工業(yè)化的首要條件就是要實現(xiàn)房屋設(shè)計的標準化，這不僅可以使構(gòu)配件的通用性得以加大，使建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)效率得以提升，而且可以實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)濟效益的提升和建筑產(chǎn)品損耗率的減少。然而如果在設(shè)計房屋過程中忽視多樣化和個性化，只是單純地重視標準化的話，則會使人們對房屋舒適度、房屋外觀效果和房屋戶型的選取等多方面的要求受到限制，進而阻礙建筑工業(yè)化的發(fā)展，但是信息化技術(shù)下的房屋設(shè)計能夠為設(shè)計房屋供應(yīng)更多的設(shè)計信息資料。

3.3 BIM技術(shù)下的施工操作

建筑工業(yè)化的核心就是實現(xiàn)施工機械化，施工機械化不僅可以使現(xiàn)場施工裝配所需的人工減少，極大地減少施工作業(yè)量，使施工周期得以縮短，進而使施工人員的工作強度實現(xiàn)降低，使工期實現(xiàn)合理化，而且能夠使建筑物實現(xiàn)節(jié)能性、安全性、耐用性。然而建筑物的外觀與質(zhì)量也會因不同施工方法的安裝特征而存在差異。而信息化技術(shù)下的施工操作能夠?qū)⑹┕ぜ夹g(shù)指導(dǎo)信息更加詳盡地供應(yīng)給施工操作人員，其中就包含怎樣根據(jù)房屋設(shè)計的需求，在各種各樣的構(gòu)配件中對有關(guān)的機械儀器和施工操作的程序予以選取，以防止施工現(xiàn)場的機械和材料造成不必要的浪費，從而使施工操作的質(zhì)量和安全得以確保。

第6篇：房屋設(shè)計要求范文

共同鑒定房屋委托書一xx市xx有限公司：

現(xiàn)有_____市_______區(qū)______鎮(zhèn)_____街道辦事處_______村______路______號(巷)的房屋，由于___原因，需委托xx市xx技術(shù)有限公司對該建(構(gòu))筑物進行房屋(工程質(zhì)量、安全可靠性)鑒定。

1、 建筑物概況：

建(構(gòu))筑物名稱：

建筑面積：㎡

結(jié)構(gòu)形式：(磚混、框架、排架、框剪、其他：_______________________)

層數(shù)(高度)：年月日

設(shè)計單位：

施工單位：

2、委托鑒定的范圍：

特此委托！

委托單位(蓋章)：

委托人：

年月日

聯(lián)系人電話：

辦理房屋安全鑒定

一、提出申請：

申請人(單位)到區(qū)鑒定所領(lǐng)取《房屋安全鑒定申請表》，按規(guī)定填寫，加蓋單位公章或個人簽名后，備齊申請鑒定房屋所需提供的有關(guān)資料復(fù)印件(房地產(chǎn)證、租賃憑證、房屋設(shè)計施工圖紙等)。?全文

房屋安全鑒定范圍

鑒定范圍包括：房屋安全鑒定、建筑物建成年代鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、房屋損害糾紛鑒定、施工周邊房屋證據(jù)保存鑒定、房屋拆改結(jié)構(gòu)鑒定、公共娛樂場所開業(yè)前鑒定、房屋災(zāi)害鑒定。?全文

安全鑒定書辦理程序

辦理條件及流程：

1、市區(qū)房管部門按各自職責辦理非住宅和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項目申報登記手續(xù)，核發(fā)裝修申報登記表，并將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的施工人。

共同鑒定房屋委托書二甲方：XXX

乙方：XX市房屋安全鑒定中心

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一 、委托事項

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二、甲方的權(quán)利與責任

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;

2 、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、 付款方式

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費用為XX元，大寫：XX萬

仟 佰 拾 元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。

五、 違約責任

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：XXX 乙方：XXX

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

【拓展閱讀】

一、房屋安全鑒定的途徑

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

二、房屋安全鑒定的條件

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

第7篇：房屋設(shè)計要求范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑設(shè)計；思考；

一、房屋建筑設(shè)計應(yīng)堅持的原則

1、地方性原則

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，居住環(huán)境的質(zhì)量問題己引起人 們的普遍關(guān)注。而住宅建筑外觀的色彩作為塑造建筑形象和美化居住環(huán)境的重 要手段，也越來越為人們所重視。近年來，我國許多城市雖然呈現(xiàn)出以米黃、淺 紅、深棕、淺綠、天藍等為色彩基調(diào)的豐富多彩的建筑外觀格局，多彩的顏色豐 富著人們的視線，豐富著城市的美觀。但是，在大部分住宅建筑外觀顏色的選擇 上，卻沒有考慮當?shù)爻鞘械牡胤教厣?，缺乏整體感、無規(guī)則，色彩的選擇上也無 推敲、生冷、火爆，缺少文化品位。色彩是一個都市的文化象征，是一個城市建筑語言和形體的表現(xiàn)，能直接反映這個城市的整體風貌和歷史文脈，生活居住建筑又是城市色彩的主要組成部分。住宅建筑的外立面好比人的臉面，或清新，或 淡雅，或穩(wěn)重，或溫馨，或熱烈……對于樓盤而言，好的色彩除可為城市風景增添色彩外，更能吸眼球，增加賣點，提升樓盤的附加值。

2、低碳環(huán)保原則

如今不少國家房屋建筑均開始利用太陽能來進行能量的供給，這不僅實現(xiàn)了資源的節(jié)約，還做到了無污染。因此，進行房屋建筑的設(shè)計過程中也應(yīng)當遵循低碳環(huán)保的原則，設(shè)計時應(yīng)考慮所設(shè)計區(qū)域的生態(tài)情況，以保護及恢復(fù)原始生態(tài)為原則，借助于植被來進行環(huán)保設(shè)計。

3、多層建筑設(shè)計原則

由于多層建筑結(jié)構(gòu)體系多層設(shè)防，因此，實際應(yīng)用的結(jié)構(gòu)中多數(shù)均采用的是超靜定結(jié)構(gòu)體系。此結(jié)構(gòu)體系無論在什么樣的情況下，所有抵抗外力結(jié)構(gòu)都協(xié)同進行工作，如果此時局部構(gòu)件的設(shè)計存在一點點缺陷將會直接影響到局部構(gòu)件的載荷能力，甚至造成局部構(gòu)件發(fā)生損壞。進行高層建筑設(shè)計過程較為復(fù)雜，因此，設(shè)計師應(yīng)當對局部破壞對于整體垮塌的影響進行考慮，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計過程中存在的安全隱患。不同種類的構(gòu)件之間相互連接，同一種構(gòu)件截面發(fā)生改變的地方都可能形成所需設(shè)計的節(jié)點。節(jié)點時刻都存在，這也反映了結(jié)構(gòu)體系的不斷變化。一旦荷載突然來襲，對于較為復(fù)雜的體系而言，節(jié)點復(fù)雜性無法預(yù)測，但是，各節(jié)點普遍存在，負載傳遞不順暢而導(dǎo)致載荷集中現(xiàn)象的發(fā)生，并直接造成其無法傳遞，這樣將會導(dǎo)致建筑整體結(jié)構(gòu)體系遭到破壞，而對于單一性的構(gòu)件而言，其力量的傳遞過程既合理又可控。

二、房屋建筑設(shè)計中需要注意的問題

1、房屋設(shè)計的空間適應(yīng)性

比如房屋套型在功能空間不相互借用的情況下最小使用面積不應(yīng)小于30O，若相互借用時使用面積不應(yīng)小于22O。雙人臥室使用面積不應(yīng)小于9O，單人臥室使用面積不應(yīng)小于5O，兼起居室的臥室不應(yīng)小于12O，無直接采光的餐廳、過廳其使用面積不應(yīng)大于10O，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m等等。設(shè)計空間在最大限度考慮居住舒適性的同時，還要考慮設(shè)計的規(guī)范要求。房屋的根本要求就是適用，房屋性能要能夠適合居住者的生理需求以及形體功能的需求?？沙掷m(xù)發(fā)展是全球性的命題， 房屋建筑設(shè)計的可持續(xù)發(fā)展要隨著時代的發(fā)展而不斷的變化。比如說高科技的智能化電視技術(shù)的廣泛使用，家庭不僅僅只是我們的生活空間，同時也是我們的工作場所，在裝有電子裝置的房屋空間里，人們可以隨意的使用網(wǎng)絡(luò)、電話以及電視等。房屋建筑的適用性不僅能夠滿足人們對于平面布局的要求，又能夠隨著生命周期發(fā)生變化或是家庭居住模式的改變進行一系列的調(diào)整，因此就需要采用更加靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系來完成。一般大城市常常會采用大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)體系或是板柱結(jié)構(gòu)體系。房屋內(nèi)部的各個房間的布置和聯(lián)系要合理，只有這樣才能夠營造一個舒適方便的家庭生活。

2、房屋設(shè)計的安全性

房屋的安全性表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結(jié)構(gòu)的安全性應(yīng)主要保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層房屋設(shè)計的重點，按不同等級安全要求保證底層疏散出口的數(shù)量、消防電梯的設(shè)置、防煙前室的設(shè)置、通風排煙措施等。關(guān)于防盜問題，建設(shè)部曾發(fā)文，要求分戶門為防盜門，防止從房屋建筑的附件如落水管、陽臺、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。目前不少房屋為了防盜竊，開始將底層外窗設(shè)置防護欄桿，繼而上升到二、三層，甚至到頂層，造成不安全因素。如火災(zāi)發(fā)生，室內(nèi)人員無法從窗口外逃，消防人員也難以從窗口進入室內(nèi)滅火救人，因此，需要綜合解決這類問題。防墜有二種可能：一是防護不周，發(fā)生人體墜落；二是沒有遮欄，物品下墜傷人。在設(shè)計時，要注意欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設(shè)計，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施，比如樓梯欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于110L，以防止小孩子鉆出發(fā)生意外。為防止物品下墜，如花盆從陽臺上掉下，設(shè)計時應(yīng)考慮擱置花盆臺板寬度、欄桿高度以及單元出入口處的安全措施?？傊?，近年來我國城鎮(zhèn)化步伐正在加快，房屋建設(shè)空間巨大，任重而道遠。為了滿足人們居住需求，房屋建設(shè)要與時俱進，在考慮到居住的舒適性和安全性的同時，還要考慮到建筑材料的節(jié)能性和環(huán)保性，以滿足人們不斷提升的“綠色”房屋要求，從而最終建設(shè)出更多更好的現(xiàn)代化房屋。

三、現(xiàn)階段房屋設(shè)計的思考

在房屋大環(huán)境設(shè)計時確定的市場定位，決定了房屋戶型面積指標，由此也同時確定每戶的起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房面積大小及設(shè)備的配備檔次。隨著面積的合理分配，各房屋之間的合理安排，設(shè)計人員應(yīng)該更深入細致地研究與人們生活息息相關(guān)的每一個細節(jié)。比如，研究門的位置、開啟方向、門洞邊的尺寸，以利家具布置；研究空調(diào)室內(nèi)機、室外機位置、高度、預(yù)留孔洞的大小，以利安裝；研究室內(nèi)各種電源、電視、電話插孔的數(shù)量和位置，以利作用。

房屋小環(huán)境的發(fā)展性，也就是考慮不同住戶不同時期的要求，不僅僅是把室內(nèi)隔墻全部做成輕質(zhì)隔墻，裝修時可能打掉就能解決的，還應(yīng)考慮暖氣、各種管線的位置能適應(yīng)靈活分隔的需要，不能改動的立管應(yīng)盡量靠近結(jié)構(gòu)墻布置。另外，努力將人體工程學應(yīng)用到房屋設(shè)計中，這點是房屋產(chǎn)業(yè)人性化的一個表現(xiàn)。人體工程學就是為了最大限度地滿足人們對安全和舒適的要求，而系統(tǒng)地研究人的行為、習慣等人體因素的科學。人體工程學可以應(yīng)用到設(shè)計的各個環(huán)節(jié)， 應(yīng)用得越廣泛，設(shè)計就會使人覺得越安全越舒適。在考慮經(jīng)濟條件及美化室內(nèi)設(shè)計的前提下，建議推廣管道井的做法使衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的“蜘蛛網(wǎng)”不復(fù)存在。

隨著人民環(huán)保意識的提高，很多地區(qū)在房屋建筑總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，對建筑物的空間及朝向都做了系統(tǒng)的設(shè)計，以滿足冬季室內(nèi)光的要求，這不僅能夠充分利用太陽能，還能改善房屋住宅建筑室內(nèi)熱環(huán)境，是一種最基本的節(jié)能措施。在住宅建筑設(shè)計中主要空間朝向南、南偏東、南偏西是比較合理的設(shè)計，這是基本節(jié)能設(shè)計在房屋建筑設(shè)計中的應(yīng)用。

參考文獻：

[1]丁立瑛.淺析建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計原則及其存在的問題[J].中國西部科技，2010 （14）：39-40.

第8篇：房屋設(shè)計要求范文

關(guān)鍵詞：多層框架；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計；基礎(chǔ)設(shè)計

中圖分類號： TU2 文獻標識碼；A

1引言

在目前建筑工程質(zhì)量中，對其影響最關(guān)鍵最重要的因素就是施工技術(shù)水平，而在工程的施工過程中，結(jié)構(gòu)設(shè)計就是保證其順利進行的基礎(chǔ)。從平常人的眼光看來，房屋的結(jié)構(gòu)比較簡單，但是在實際的設(shè)計過程中，就不是這么簡單了，它需要從多方入手，對各種因素與問題進行充分的考慮分析，在對所有可能出現(xiàn)的問題得出解決方案之后，才能夠正式進行工程的施工。如果在一個工程的設(shè)計階段沒有處理好可能出現(xiàn)的問題，沒有做好設(shè)計的完整性，那么直接導(dǎo)致的就是在施工階段出現(xiàn)各種各樣的問題，從而為工程的整體進度與工程的收益造成嚴重的影響。

2多層框架房屋設(shè)計的重點因素

2.1 合理選取設(shè)計參數(shù)

隨著科技水平的不斷進步，以及科技技術(shù)在建筑工程中使用的逐漸增多，以往很多需要人工計算的工程數(shù)據(jù)都能夠通過計算機的輔助來很快的獲得計算結(jié)果。而在工程設(shè)計方面，也離不開計算機的幫助。但是，計算機畢竟只是一臺機器，在建筑工程的很多實際問題中，其不能夠?qū)σ恍┩话l(fā)的問題進行及時、全面的考慮，這就為預(yù)算結(jié)果與計算結(jié)果的不一致埋下了隱患。在我國建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定中也指出，在實際的設(shè)計工作中只能以計算機作為輔助工作的工具，對于其計算結(jié)果要進行科學實際的分析而不能一味盲目根據(jù)計算機計算的結(jié)果作為最終計算結(jié)果，從而保證計算結(jié)果的準確性。在多層框架房屋設(shè)計中，主要需要計算的參數(shù)有以下幾個：

2.1.1 抗震等級

抗震等級對于建筑房屋而言是非常重要的一項因素。在建筑過程中，要分別就建筑的功能和建筑結(jié)果對抗震的等級與類別進行科學的區(qū)分，并按照建筑等級來決定其應(yīng)具備的抗震等級。對于普通建筑如辦公樓、民宅等等，其劃分為丙類建筑，所以在其建筑的設(shè)計過程中，要按照相關(guān)規(guī)定以丙類建筑的要求進行設(shè)計。另外還需要注意的就是在對建筑的抗震等級

進行計算時，要首先明確建筑物的等級，然后再根據(jù)相關(guān)標準劃分其抗震等級。

2.1.2 地震力的振型組合數(shù)

振型組合數(shù)在建筑工程中也是一項不可缺少的因素，它與建筑物的結(jié)構(gòu)層數(shù)有著正比關(guān)系。當建筑的層數(shù)增多的時候，振型組合數(shù)也就越大。而如果建筑的層減小的時候，振型組合數(shù)的值也就隨之減小。

2.1.3 確定構(gòu)周期折減系數(shù)

在建筑的框架中，由于有著填充墻的存在，使得計算出的剛度同實際剛度有著些許偏差，即計算的剛度比實際剛度小的情況出現(xiàn)。同時，因為計算周期要大于實際周期，以這為根據(jù)計算出的地震剪力會相對小一些，致使建筑的抗震性達不到預(yù)期。所以，如果要對房屋的建構(gòu)強度進行增強，就需要適當?shù)臏p少房屋的計算周期，同時在計算中要注意比例，合理計算。

2.2 基礎(chǔ)拉梁

如果在多層建筑中，其框架結(jié)構(gòu)的深度足夠大，那么就需要對房屋拉梁設(shè)置進行充分的考慮，從而對房屋的長度與唯一進行合理的降低。對建筑的抗震性而言，最好是采取短柱的方案，也就是在設(shè)計過程中將箍筋進行合理的加密措施。一般情況下，基礎(chǔ)拉梁的設(shè)計要依照整體房屋的情況來進行，當建筑的基礎(chǔ)埋置深度不是特別深的話，就可以按照其主軸為方向設(shè)置。另外，還要根據(jù)建筑的實際條件及深度對拉梁的截面進行確定，基礎(chǔ)拉梁同工程的深淺有著密切的聯(lián)系，基礎(chǔ)埋深如果深度不夠的話，就應(yīng)該通過拉梁對柱底實施平衡工作。

2.3 獨立基礎(chǔ)設(shè)計荷載取值

在多層房屋的建設(shè)工作中，另一個需要考慮到的問題就是基礎(chǔ)設(shè)計荷載。在大多數(shù)情況下，房屋結(jié)構(gòu)主要都是采用柱獨立基礎(chǔ)樣式。我國對此也有著相應(yīng)的標準，在對抗震性的要求中，如果房屋的高度低于25米或者層數(shù)低于八層，就可以忽略計算地基的抗震能力。同時，對于地基抗震性能的設(shè)計過程中，也要在對各方面因素進行參考后再進行設(shè)計工作。而在這其中風荷載是很重要的一項因素，有的設(shè)計工作人員沒有對整個設(shè)計過程進行充分的考慮，在設(shè)計獨立基礎(chǔ)時，沒有深切注意到柱腳的取值，這樣就會導(dǎo)致后續(xù)的荷載取值工作達不到應(yīng)有的準確性，從而為后續(xù)的施工質(zhì)量與施工進度產(chǎn)生負面影響，更嚴重的甚至會影響到房屋建設(shè)完畢后的安全性，所以無論是哪種因素，作為工程的設(shè)計人員都要做到認真對待，防止意外情況的發(fā)生。

2.4 基礎(chǔ)拉梁層模型的計算

在對多層框架房屋進行設(shè)計的過程中，還要特別注意計算基礎(chǔ)拉梁的模型。在計算過程中，要遵循計算的嚴謹性、科學性。在現(xiàn)今的多層房屋拉梁的計算工作中，大多都采用TAT或者SATWE程序進行計算。由于拉梁層沒有樓板，所以在實際計算中，樓板的厚度值可以取零，另外還要注意房屋各部分的不規(guī)則情況，從各個角度保證計算結(jié)果的準確性。

3其他需要注意的問題

3.1 在設(shè)計過程中注意規(guī)范的強制性

對于房屋的設(shè)計工作者來說，要嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計工作。我國的規(guī)范有著強制性的特點，在設(shè)計工作中，只要嚴格依據(jù)規(guī)范進行設(shè)計，無論設(shè)計中出現(xiàn)了什么樣的問題，設(shè)計人員都不會對其承擔任何的責任。而在西方的一些發(fā)達國家，即使設(shè)計時嚴格按照規(guī)范來進行，但是一旦出現(xiàn)了問題，設(shè)計者還需要對其承擔一定的責任，這種差異出現(xiàn)的原因就是在西方國家的規(guī)范中，是屬于推薦指導(dǎo)的性質(zhì)，而不是強制的性質(zhì)，從這里就可以看出我國的規(guī)范制定還不夠完善，需要進一步的改善及更新。而規(guī)范改進需要一個過程，在這期間就需要設(shè)計人員增強自身的靈活性、變通性，在實際工作中要按照房屋的實際情況進行設(shè)計，同時相關(guān)部門還要加強設(shè)計人員的宣傳及監(jiān)管工作，避免因為少數(shù)設(shè)計人員鉆設(shè)計規(guī)范的空子而使得房屋的質(zhì)量及施工單位的利益受到損失。

3.2 要在設(shè)計過程中避免浪費

一個合格的房屋設(shè)計工作者，不僅要能夠設(shè)計出安全、規(guī)范的房屋，還需要通過對材料的合理選取使工程以最少的材料達到預(yù)期的建設(shè)目標，從而發(fā)揮出最大的經(jīng)濟收益。在實際設(shè)計工作中，要嚴防設(shè)計的浪費現(xiàn)象，在我國目前的多層框架房屋設(shè)計中，建筑的主要材料鋼筋與混凝土的使用量已經(jīng)遠遠超過了國外同級別建筑的標準，產(chǎn)生了巨大的設(shè)計浪費。

所以相關(guān)部門對此還要針對設(shè)計人員進行宣傳教育工作，在設(shè)計規(guī)范達求要求的情況下，避免材料的浪費，這樣無論是對建筑業(yè)而言還是相關(guān)施工單位而言，都能夠避免無謂的支出，從而獲取更多的利益。

4結(jié)束語

隨著人們對于建筑安全與質(zhì)量的要求越來越高，我國現(xiàn)今的房屋結(jié)構(gòu)也向著多元化的方向進行發(fā)展，其中多層框架房屋的應(yīng)用范圍也由于其抗震性好、整體性強的特點逐漸受到人們的歡迎，成為了現(xiàn)代房屋業(yè)內(nèi)廣受歡迎的結(jié)構(gòu)類型。而由于我國近年來地震災(zāi)害的頻發(fā)，建筑設(shè)計的安全性也成為了建筑施工的重中之重。在施工部門對多層框架建筑進行設(shè)計的工作當中，一定要對整體房屋的結(jié)構(gòu)提前做好充分的把握，同時對各項有關(guān)的因素與問題進行及時的考慮與處理，切實把房屋的安全與質(zhì)量放在首位，從而為我國的房屋安全建設(shè)起到應(yīng)有的作用。

參考文獻

第9篇：房屋設(shè)計要求范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；建筑施工技術(shù)

一、房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位

房屋建筑是一項復(fù)雜、系統(tǒng)、規(guī)模巨大、耗時較長，而且涉及專業(yè)和人員十分廣泛的綜合性工程，因此雖然設(shè)計人員和具體的施工人員都十份清楚房屋建筑施工過程中防滲漏技術(shù)的重要性，但是在具體的操作過程中總會出現(xiàn)一些差錯而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。就目前的大多數(shù)房屋建筑而言都存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象，這種情況直接影響了房屋的使用壽命和使用人員的體驗。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析我們可以得知，近年來房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位主要有廚衛(wèi)、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調(diào)孔和煙囪，其中外墻出現(xiàn)滲漏的幾率最大，高達27%；廚衛(wèi)居于其次，高達19%；此外，門窗、煙囪分別占比17%和11%；天溝占據(jù)8%；檐溝和落水口都是7%；空調(diào)孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)原因

房屋建筑施工的程序主要包括設(shè)計、選材和施工，因此分析房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因也應(yīng)該從以上三個方面著手。

（一）房屋設(shè)計的原因

房屋建筑設(shè)計圖是整個施工過程的房屋建筑施工是嚴格按照施工開始之前就已經(jīng)完成的設(shè)計圖和具體規(guī)劃進行的，因此房屋設(shè)計的科學性、合理性直接關(guān)系到房屋建筑施工的質(zhì)量。一旦早期房屋建筑設(shè)計存在漏洞和缺陷就很容易導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)各種各樣的問題，其中最常見和最突出的便是出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。

（二）施工材料的原因

1.墻體砌塊存在的不足。目前大部分建筑施工隊伍使用的墻體砌塊都是灰砂磚、空心磚等新型墻體材料，毋庸置疑，這些新型材料完全可以起到填充外墻的作用，并且可以有效減少資源浪費和環(huán)境污染加重的問題。但是，灰砂磚、空心磚等新型墻體材料在運輸過程和施工過程中很容易受到損害，而這些材料一旦受到損失便會直接增加出現(xiàn)房屋建筑滲漏的幾率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑隊伍施工都會采用鋼筋混凝土作為房屋建筑的墻體框架，但是鋼筋混凝土材料具有熱脹冷縮的屬性，而且一般情況下這些材料的線膨脹洗漱并不同于墻體砌塊的線膨脹系數(shù)，因此在不同溫度下二者變形的程度也存在差異。這種差異在溫度變化小的時候并不明顯，因此也沒有太大的影響，然而一旦外界溫度發(fā)生劇烈變化，各種材料熱脹冷縮程度不同導(dǎo)致的不同形變以及各種材料結(jié)構(gòu)上的相互制約就可能會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)開裂和滲漏的現(xiàn)象。

3.砌筑所使用的砂漿存在問題。房屋建筑設(shè)計中一般會對砂漿進行要求，但是在砌筑時由于各種原因所選用的砂漿會與設(shè)計要求存在一定的差異。房屋設(shè)計是要求精準性的工作，砂漿種類、強度選用所導(dǎo)致差異可能會直接影響施工的具體效果和質(zhì)量。

（三）施工技術(shù)的原因

施工技術(shù)方面的原因主要包括預(yù)留孔處理不當和坡度設(shè)計不合理。房屋建筑施工過程中為了防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象和保證施工質(zhì)量，通常會在外墻設(shè)計預(yù)留孔。但是在實踐操作過程中，部分施工人員在施工結(jié)束之后沒有及時對孔洞進行密封，從而導(dǎo)致外墻上出現(xiàn)裂縫?；蛘咭恍┦┕と藛T在施工的時候沒有做好濕潤度的控制，從而導(dǎo)致砂漿由于缺水而發(fā)現(xiàn)干裂。坡度設(shè)計是指在房屋建筑施工過程中為了防治日后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象通常會對于水平構(gòu)建設(shè)計一定的坡度以保證積水可以及時排除，因此坡度設(shè)計的不合理也是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)

上文我們對于房屋建筑施工過程中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因進行了分析，針對以上分析我們應(yīng)該可以有的放矢地采取相應(yīng)的技術(shù)。

（一）針對施工總過程的防滲漏技術(shù)

房屋建筑施工是一項系統(tǒng)工程，因此防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵就是要完善房屋建筑施工質(zhì)量管理制度，即制定合理、科學的制度對于整個施工過程進行監(jiān)督管理來保證施工質(zhì)量。具體而言，房屋建筑施工質(zhì)量管理質(zhì)量應(yīng)該包括施工設(shè)計圖審核制度、材料采購質(zhì)量管理制度、施工程序監(jiān)察管理制度、施工質(zhì)量審查制度和防滲漏質(zhì)量檢測制度等。只有從始至終嚴格地貫徹科學合理的房屋建筑施工管理制度才能夠保證施工質(zhì)量。

（二）嚴格把控材料質(zhì)量審核關(guān)

如果說房屋建筑設(shè)計是保證房屋建筑質(zhì)量的前提，施工材料便是保證房屋建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)。即使房屋建筑設(shè)計十分合理、科學，劣質(zhì)、不合格的施工材料同樣會直接影響房屋建筑的質(zhì)量，因此施工材料的質(zhì)量也是導(dǎo)致房屋建筑施工過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因。保證施工質(zhì)量也必須嚴格把控材料質(zhì)量審核關(guān)。把控材料質(zhì)量審核關(guān)的關(guān)鍵便是要保證采購的材料質(zhì)量合格，保證材料合乎施工設(shè)計的具體要求。

（三）加強對于施工人員的專門培訓

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求不斷提高，因此加強防滲漏技術(shù)勢在必行。房屋建筑施工歸根結(jié)底是由施工人員實施的，因此提高施工質(zhì)量的核心和關(guān)鍵還應(yīng)該在于提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)。加強對于施工人員的專業(yè)培訓、定期對于施工人員技術(shù)能力進行考核評定是提高人員素質(zhì)的有效途徑。

（四）完善房屋建筑施工事后檢查

為了確保房屋建筑施工質(zhì)量，相關(guān)人員通常會在施工結(jié)束后對建筑的防滲漏性能進行檢測，但是由于種種原因，這種檢測并沒能起到該有的作用。因此施工管理人員應(yīng)該明確檢查人員的職責、嚴格檢查制度和質(zhì)量評審制度，使房屋建筑施工事后檢查落到實處，發(fā)揮該有的作用。

四、小結(jié)

綜上所述，房屋建筑滲漏是房屋建筑施工中普遍存在的問題，這些問題存在的原因既包括管理層面，又涉及技術(shù)和人員素質(zhì)層面，因此想要從根本上解決房屋滲漏問題、減小房屋滲漏帶來的經(jīng)濟和人員損失必須多管齊下，從總體管理制度出發(fā)、落實到具體的施工人員和施工環(huán)節(jié)。