消防工程施工監(jiān)理細則精選(九篇)

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第1篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

一、工程概況

本工程座落于贛州市蓉江新區(qū)蓉江一路西側(cè)，本工程分別包括教學(xué)樓：地上四層，建筑面積為6889.81㎡；生活用房：地上四層，建筑面積為3069.23㎡；綜合樓：地上四層，建筑面積為751.88㎡；地下停車場：地上一層，建筑面積為8700.04㎡；操場：地上一層，建筑面積為1106.27㎡；車庫雨棚：地上一層，建筑面積為211.8㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級：一級。

序號

項  目

內(nèi)  容

1

工程名稱

坪路小學(xué)新建及裝修工程

2

建設(shè)單位

蓉源(贛州)城市投資有限公司

3

設(shè)計單位

北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司

4

監(jiān)理單位

深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司

5

總包單位

達濠市政建設(shè)有限公司

6

消防單位

常州消防工程有限公司南昌分公司

二、消防工程施工內(nèi)容介紹

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：供水方式：采用區(qū)域臨時高壓消防供水方式，采用消防水池、水泵和高位消防水箱聯(lián)合供水，消防水池有效容積252T,18T有效消防水箱設(shè)在教學(xué)樓樓梯間屋頂，屋頂水箱外底標(biāo)高保證最不利消火栓栓口處靜水壓力不小于0.1MPa不能保證時則增設(shè)增壓設(shè)施。本建筑所有消火栓均設(shè)報警按紐與消防控制室相連。

2、管材：小于100管道采用熱鍍鋅鋼管絲扣連接，大于等于100管道采用熱鍍鋅鋼管溝槽式連接件（卡箍）連接，管道工作壓力為1.6MPa，應(yīng)有不小于0.002的坡度坡向配水立管。設(shè)施做法：消防管上啟閉閥門采用球墨鑄鐵閘閥或雙向型蝶閥，工作壓力為2.0MPa。室內(nèi)消防栓采用DN65鋁合金箱消火栓，

3、水噴淋系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時，閉式噴頭溫控件受熱破碎，打開噴水口開始噴淋，此時安裝在供水管道上的水流指示器動作，消防控制室噴淋報警控制裝置顯示出噴淋報警部位并發(fā)出聲、光報警信號。當(dāng)供水管道內(nèi)水壓降低時，報警閥上壓力開關(guān)動作，其信號傳到噴淋報警控制裝置并經(jīng)處理成為噴淋泵啟動指令，再傳到噴淋泵啟動裝置，自動啟動噴淋泵。噴淋泵啟動后，立即將啟動信號及噴淋泵狀態(tài)信號返回噴淋報警控制裝置，并顯示其信號。

4、建筑滅火器：本建筑火災(zāi)類型為A類火災(zāi)，配置場所危險等級為中危險級。中危險級場所單具滅火器最小需配滅火級別為2A，單位滅火級別最大保護面積為75M2/A,，在各套消防栓處及圖示處均掛設(shè)2具2A手提式磷酸銨鹽干粉滅火劑，型號為MF/ABC3。

5、氣體滅火系統(tǒng)：、配電房采用柜式七氟丙烷滅火裝置。系統(tǒng)滅火設(shè)計濃度為9%，設(shè)計噴放時間9S，設(shè)計用量為142KG。配置GQQ70/2.5-QL型單瓶組2套。

五、質(zhì)量受控狀態(tài)

本消防工程使用的主要材料、設(shè)備，都是經(jīng)過國家機構(gòu)認證的品牌產(chǎn)品。所有的工程材料、設(shè)備的選型均經(jīng)甲方審定。材料設(shè)備進場經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗產(chǎn)品質(zhì)量合格，質(zhì)量保證資料齊備后，辦理進場相關(guān)手續(xù)方可使用。施工單位在施工中均嚴格按設(shè)計圖紙、相關(guān)操作規(guī)范施工。對我們監(jiān)理提出的整改要求基本上能做到即時整改。上道工序完成后經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可后進行下道工序。我監(jiān)理方對每一檢驗批質(zhì)量的檢驗評定為符合規(guī)范要求。監(jiān)理工程師依據(jù)《施工合同》、《監(jiān)理規(guī)范》及《監(jiān)理規(guī)劃》具體實施《監(jiān)理細則》。對施工單位編寫的《施工組織設(shè)計》進行認真的審核，并督促在施工中認真落實。在施工過程中著重質(zhì)量的事前、事中及事后控制，有效地控制了施工進行中影響質(zhì)量的因素。如在施工前對施工單位操作人員（特別是焊工）上崗的資格審查，對進場原材料成品、半成品的材質(zhì)、品種、規(guī)格進行了嚴格的控制，在施工進行中巡檢與旁站相結(jié)合，嚴格控制工序操作過程。對施工完成的檢驗批在施工單位自檢的基礎(chǔ)上進行嚴格地檢驗。實測實量地進行質(zhì)量驗收，并督促施工單位同步及時地進行資料報驗。

六、工程質(zhì)量評估

本消防工程所用材料符合設(shè)計要求，安裝質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。通過對各個系統(tǒng)進行測試、試運行，各系統(tǒng)運行正常，達到設(shè)計要求。各項資料達到有關(guān)驗收標(biāo)準的要求。工程質(zhì)量合格。

第2篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

關(guān)鍵詞：框架結(jié)構(gòu) 關(guān)鍵部位 質(zhì)量監(jiān)控要點

高層建筑是目前建筑市場上常見的建筑類型，不論是住宅樓還是寫字樓，越來越多采用高層建筑，此類建筑多采用箱型基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、筏型基礎(chǔ)，層高在22層左右，建筑施工質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到建筑的安全性和使用功能的可靠性，因此監(jiān)理單位對其質(zhì)量的監(jiān)控凸顯重要。

由筆者主要參與的高層建筑就是典型的此類建筑?；A(chǔ)類型是采用箱型基礎(chǔ)，兩層地下室，地面以上1-3層為商場，4-20層為住宅，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，填充墻為砼小型砌塊，廚房、廁所的內(nèi)墻面抹灰層為防水砂漿，并設(shè)有聚氨酯涂膜防水隔離層，所有砌體與砼梁、柱的交界線設(shè)置防止開裂的焊接鋼絲網(wǎng)，屋面防水采用聚氨酯涂膜防水加4cm厚剛性防水層，安裝工程有給水排水的商業(yè)用電、民用供配電、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯供配電系統(tǒng)。

項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)工程項目的內(nèi)容和特點，在開工前編制了《監(jiān)理規(guī)劃》，在工程的各個階段分別編制《箱型基礎(chǔ)施工監(jiān)理實施細則》、《地下室監(jiān)理實施細則》、《主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實施細則》、《建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理實施細則》、《給排水工程監(jiān)理實施細則》、《通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程監(jiān)理實施細則》、《建筑電氣分部工程監(jiān)理實施細則》、《旁站監(jiān)理方案》等監(jiān)理文件，針對各分部工程的內(nèi)容和特點進行監(jiān)理的質(zhì)量控制，堅持按“驗評分離，強化驗收、完善手段，過程控制”的指導(dǎo)原則。

以《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法》以及中華人民共和國國家標(biāo)準中的各分部工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)條款，作為監(jiān)理工作的依據(jù)，結(jié)合本工程項目各分部工程的特點，項目監(jiān)理機構(gòu)擬定了本工程各分部工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)要點如下：

1、地基與基礎(chǔ)分部工程

①此工程的基礎(chǔ)為箱型基礎(chǔ)及兩層地下室，從自然地面至基礎(chǔ)底部為9.2米深，箱型基礎(chǔ)為大開挖，達到設(shè)計要求后將基地積水、淤泥、松土清理干凈，平整基底，澆筑C10砼墊層。

②安裝模板時，檢查模板及其支架是否具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。

③在澆筑砼前應(yīng)進行鋼筋隱蔽工程驗收：鋼筋進場時必須具備產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，應(yīng)按進場批次見證取樣送檢，合格后方可使用；鋼筋的加工和連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范要求；箱型基礎(chǔ)、地下室剪力墻及框架柱鋼筋、地下室頂板鋼筋安裝就位，受力鋼筋的品種、級別、數(shù)量符合設(shè)計要求，柱、梁、板、墻的鋼筋保護層厚度應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

④砼澆筑：清理干凈模板內(nèi)雜物、灑水濕潤，砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設(shè)計要求。工程采用商品砼，標(biāo)準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護的試塊應(yīng)在澆筑地點在監(jiān)理見證下隨機抽取制作，符合各自的養(yǎng)護條件，見證取樣送檢試壓?，F(xiàn)場砼坍落度符合配合比的要求。

⑤砼養(yǎng)護，采用上表面和周邊覆蓋革袋及澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間滿足規(guī)范要求。

⑥地下室外墻、底板及頂板采用抗?jié)B砼自防水與聚氨酯涂膜防水內(nèi)、外防水相結(jié)合,施工要求基層清理干凈并干燥，涂刷均勻，防水涂層厚度符合設(shè)計要求。

⑦隔離層施工完畢后，外包泡沫板后，進行基坑回填，坑底積水和雜物清排干凈，分層回填分層夯實，分層見證取樣作密實度檢測。

2、主體結(jié)構(gòu)分部工程

①框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位，品種、數(shù)量和位置應(yīng)滿足設(shè)計要求，鋼筋搭接長度、位置應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求；梁、柱節(jié)點鋼筋的互相穿插和錨固長度滿足設(shè)計；箍筋加密區(qū)范圍和間距符合設(shè)計和規(guī)范要求。

②梁、柱、板鋼筋保護層應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

③模板上部負彎矩鋼筋保護層的控制，采用設(shè)鋼筋馬凳，上鋪腳手板的方法，防止?jié)仓艜r工人踩踏上部鋼筋網(wǎng)。

④商品砼澆筑過程重點監(jiān)控：清理干凈模板內(nèi)雜物、灑水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板的接縫不應(yīng)漏漿；砼澆筑振搗密實，表面平整，厚度滿足設(shè)計要求；標(biāo)準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護的試塊應(yīng)在澆筑地點在監(jiān)理見證下隨機抽取制作，符合各自的養(yǎng)護條件，見證取樣送檢試壓；現(xiàn)場砼坍落度符合配合比的要求。

⑥砼的養(yǎng)護監(jiān)控要點：應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，是混凝土處于濕潤狀態(tài)。

⑦填充墻的砌筑：所用的材料應(yīng)按國家標(biāo)準或出廠合格證驗收；組砌方法滿足規(guī)范要求，頂部砌體應(yīng)隔天砌筑，組砌方法準確，以滿足設(shè)計和規(guī)范要求；砌體灰縫應(yīng)飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求；所使用的砂漿應(yīng)留置試塊送檢試壓。

⑧框架柱和填充墻拉結(jié)筋的預(yù)埋：拉結(jié)筋的規(guī)格、間距、長度應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。

3、建筑裝飾裝修分部工程

①樓地面工程：樓地面按不同部位不同使用功能按設(shè)計要求進行監(jiān)控，基層清理干凈，水泥砂漿嚴格按配合比拌制，水泥砂漿表面平整拉毛均勻美觀，覆蓋養(yǎng)護，防止起砂；衛(wèi)生間、廚房和有排水要求的地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。

②墻面抹灰：腳手眼用細石砼封堵嚴密，以防滲漏；填充墻和框架梁柱交界處鋪放焊接鋼絲網(wǎng)，規(guī)格和寬度符合設(shè)計要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，底層和面層配合比和厚度符合設(shè)計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光。

③有防水要求的地面，如廚房、衛(wèi)生間地面在鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理：洞邊清理干凈，用細石砼分兩層進行封堵，插搗密實，確保滲漏。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。

④廚房、衛(wèi)生間防水層施工：基層清理干凈、干燥，涂刷均勻，墻腳周邊及管道向上涂刷到位，防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。

⑤廚房、衛(wèi)生間防水層試水檢驗，蓄水24小時，在現(xiàn)場監(jiān)理見證下，無滲漏現(xiàn)象為合格，并填試水記錄。

⑥外墻鋁合金門窗施工：門窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸滿足設(shè)計要求；窗框與洞口之間的填充料應(yīng)滿足規(guī)范要求，安裝牢固。單扇面積超過1.5的門窗處需采用安全玻璃，住宅凸窗距地900以內(nèi)采用耐沖撞安全玻璃。

4、屋面分部工程

①屋面工程所使用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)由產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準和設(shè)計要求。

②出屋面管道和風(fēng)道周邊空隙，用細石砼分兩次封堵嚴密，振搗密實。

③水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈，配合比和厚度、排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。表面平整，二次壓光?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交界處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形。

④聚氨酯防水層施工：基層清理干凈，保持干燥，涂刷均勻，天溝、泛水及伸出屋面管道周邊的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求；涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

⑤剛性防水層施工，穿膠鞋作業(yè)，嚴禁損傷聚氨酯防水層，細石混凝土的原材料及配合比符合設(shè)計要求，不得有滲漏或積水現(xiàn)象。防水層在天狗、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和身處屋面的管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。按規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，分隔縫嵌縫密封材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，符合設(shè)計要求。

5、給水排水工程

①室內(nèi)給水系統(tǒng)，PVC管道材質(zhì)、規(guī)格和接口方法必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，管道系統(tǒng)安裝完畢后進行綜合水壓試驗，進行滲漏檢查，試水壓力降壓需在允許范圍內(nèi)；試壓完成后應(yīng)對給水管道進行加藥消毒處理；安裝好的管道應(yīng)做好成品保護。

②排水管道及雨水管道系統(tǒng)工程，管道材質(zhì)、規(guī)格和接口均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求；管道固定應(yīng)牢固、無泄漏；管道通水和通球試驗合格，方可交付使用。

6、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程

①風(fēng)管的制作：材料、規(guī)格和接口方法應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。

②凈化空調(diào)系統(tǒng)潔凈室（區(qū)域）的潔凈度等都應(yīng)符合設(shè)計要求。

③風(fēng)管和管道的絕熱，其材質(zhì)、密度、規(guī)格和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。

④防排煙系統(tǒng)，必須符合設(shè)計與消防要求。

⑤中央空調(diào)制冷系統(tǒng)的安裝：制冷附屬設(shè)備、管理、管件及閥門的型號、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)等必須符合設(shè)計要求，與制冷機組配套的蒸汽，燃油，燃氣供應(yīng)系統(tǒng)和蓄冷系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合設(shè)計，消防規(guī)范與產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定。

⑥消防系統(tǒng)的安裝：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線，火災(zāi)探測器，手動火災(zāi)報警按鈕的安裝均應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。

⑦消防控制設(shè)備盤（柜）的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求，消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進行試驗，3次試驗均正常后方可使用，火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。

7、建筑電氣分部工程

①避雷接地系統(tǒng)的焊接連接，從箱型基礎(chǔ)的鋼筋自下而上和框架柱主筋直到屋頂避雷帶焊接連接可靠，符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，避雷接地電阻檢測合格。

②電氣接地線路安裝：全線路連接可靠符合設(shè)計和要求，電氣接地電阻檢測合格。

③電線管道在結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋：材質(zhì)、規(guī)格和位置符合設(shè)計要求。

8、電梯工程

①電梯井的施工必須滿足設(shè)計要求，在電梯安裝前由監(jiān)理單位、建設(shè)單位、土建施工單位、安裝單位共同對電梯井道和機房進行檢查、驗收，確保能滿足電梯安裝條件。

②整機試運行，運行合格，方可進入使用。

9、節(jié)能工程

①建筑節(jié)能使用的材料、設(shè)備等必須符合設(shè)計要求及國家標(biāo)準規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰和禁止使用的材料設(shè)備，應(yīng)具有出廠合格證及相關(guān)性能檢測報告。材料的燃燒性能等級和阻燃處理應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范要求節(jié)能材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。

②現(xiàn)場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計要求或?qū)嶒炇一虍a(chǎn)品說明書給出的配合比配置。

③建筑節(jié)能給出應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和審定的施工方案施工。

④節(jié)能保溫材料在施工使用時的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。不宜在雨雪天氣中露天施工。

10、人防工程

第3篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；電氣工程；電氣工程監(jiān)理；

中圖分類號F407.6；文獻標(biāo)識碼：A ；文章編號：

0 引言

電氣工程是當(dāng)代建筑工程中的重要組成部分，要提高建筑工程整體質(zhì)量，就必須要提高電氣工程的質(zhì)量，要使電氣工程建設(shè)達到預(yù)期的目的，必須把握好設(shè)計、施工及運行管理等實施過程的每一個環(huán)節(jié)。因此，如何對建筑電氣工程施工進行有效的監(jiān)理是值得研究問題。

1 工程建設(shè)電氣監(jiān)理工作的要點

工程建設(shè)電氣監(jiān)理的工作重點在于事前控制（預(yù)控），因此要認真做好施工監(jiān)理的前期準備工作和施工準備階段的監(jiān)理工作。

要嚴把幾道關(guān)：分包單位的資格審查承包單位對分項工程聽技術(shù)交底施工過程的巡檢和旁站竣工前的預(yù)檢。認真熟悉施工圖紙，力爭在設(shè)計交底會上解決圖紙中存在的各項問題。

針對工程項目特點制定電氣部分的監(jiān)理規(guī)劃，做到控制目標(biāo)明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，對監(jiān)理實施工作有指導(dǎo)作用，可操作性強。對于大型工程或重要工程項目，應(yīng)編制電氣監(jiān)理實施細則，以便更周密地對工程項目實施控制。細則一般應(yīng)寫明控制目標(biāo)、關(guān)鍵工序、特殊工序、重點部位、關(guān)健控制點以及控制措施等。

認真參與設(shè)計交底。通過設(shè)計交底弄清下面幾個問題：建設(shè)單位對本工程的要求；設(shè)計主導(dǎo)思想；對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝飾施工的要求；設(shè)計單位對監(jiān)理和承包方提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)；設(shè)計交底應(yīng)由承包單位負責(zé)整理記錄，并形成相關(guān)紀要。設(shè)計變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、承包四方簽認，作為施工的依據(jù)。

審定施工組織設(shè)計（即施工方案）。技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項工程，承包單位應(yīng)編制分項工程施工方案，報項目監(jiān)理部審定。審定電氣施工方案的主要內(nèi)容是：施工總平面圖是否合理；質(zhì)量保證措施是否可靠，并具有針對性；所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進度計劃是否協(xié)調(diào)；承包單位的質(zhì)量保證體系是否落實到人。

向承包單位電氣技術(shù)負責(zé)人做好施工監(jiān)理交底。施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：國家及所在地區(qū)的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策與法規(guī)等；有關(guān)合同上規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利與義務(wù)；有關(guān)電氣監(jiān)理的工作內(nèi)容；電氣監(jiān)理控制工作的基本程序和主要方法。

2 電氣工程中一些具體的質(zhì)量控制措施

2.1 施工準備階段的質(zhì)量控制 監(jiān)理工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計圖紙，努力并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時提出處理意見，對業(yè)主而言是維護其利益，對自己也是提高。

監(jiān)理工程師要根據(jù)工程的實際情況編制施工組織設(shè)計(施工技術(shù)方案)并嚴格審查，要求有完善的質(zhì)量保證體系、保證工程質(zhì)量的各項技術(shù)措施，而且應(yīng)符合經(jīng)會審的設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣工程的施工及驗收規(guī)范。

根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進度編制電氣工程進度計劃、人員計劃、機具計劃并組織落實，工程過程中要根據(jù)實際情況及時修改及補充。

2.2 施工階段的質(zhì)量控制

施工中必須根據(jù)已會審后的電氣設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(施工技術(shù)方案)進行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計。要求嚴格堅持執(zhí)行和落實“三檢”制，關(guān)鍵部位，實施旁站監(jiān)理。

嚴格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準、可操作的質(zhì)量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好監(jiān)理日志。

2.2.1 主體施工階段 嚴把電氣管材、線盒的質(zhì)量關(guān)，將不合格材料拒之于工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應(yīng)完好，PVC管應(yīng)采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。每次進材料都應(yīng)填報審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。為不影響結(jié)構(gòu)、保證保護層厚度，預(yù)埋電線管不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)，管路在同一處交叉不能超過三條，線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應(yīng)牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關(guān)和插座，墻體定位必須準確。強弱電的線盒間距符合要求。

現(xiàn)在工程設(shè)計大多采用阻燃PVC管暗敷，許多情況下往往只注意線管、線盒的審查而忽視了一個小的細節(jié)－連接用的膠水。事實上如果膠水不合格，即使再好的材料、再嚴格的工藝要求也保證不了連接的質(zhì)量，連接不牢，導(dǎo)致砼振搗時接頭脫落。所以要特別注意膠水的質(zhì)量，最好選用與線管同一品牌的膠水，一般都能符合要求。澆注砼時，要求每臺輸送泵都有電工跟班，及時處理被壓壞的線管、線盒。

均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設(shè)計要求。每處都要仔細檢查，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)整，防雷引下線容易錯焊、漏焊，所以監(jiān)理工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點，必須認真檢查，確保工程質(zhì)量。

2.2.2 安裝及調(diào)試階段 要求先對配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問題，返工困難，而且影響進度。

接地線的連接，接地端子的預(yù)留應(yīng)符合規(guī)范要求;外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關(guān)鍵，搞好工序銜接，防止遺漏;設(shè)備外殼接地應(yīng)完善。要求工作按程序進行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須經(jīng)絕緣測試合格后方能送電調(diào)試，嚴禁憑“經(jīng)驗”、憑感覺冒然送電。

設(shè)備運行調(diào)試要按先空載后帶負荷、先單體后聯(lián)動進行。并應(yīng)先對可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計規(guī)定值，調(diào)試運行還要持續(xù)運行規(guī)定的時間，驗證電氣及機械性能的可靠性。重點檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)必須符合要求。

消防泵的控制，因涉及降壓起動、現(xiàn)場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試(供貨)單位，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個別設(shè)計存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗收，監(jiān)理工程師必須提前熟悉設(shè)計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時很小的一點問題就會影響整個消防工程的驗收。

總之，在施工階段質(zhì)量控制方面需注意的細節(jié)問題很多，要抓住關(guān)鍵點，重點檢查和控制。

結(jié)語：隨著社會的發(fā)展和科技的進步，人們的生活水平也在不斷的提高，改善工作及生活環(huán)境，提高工作效率和生活質(zhì)量越來越受到人們的重視。電氣智能化技術(shù)得以迅速發(fā)展，電氣工程的地位和作用越來越重要。目前電氣工程的投資約占整個建筑物建設(shè)投資的20%，要想達到預(yù)期的目的，必須把握好工程施工中的各個環(huán)節(jié)。如何對整個建筑物的電氣工程實施優(yōu)質(zhì)、有效的監(jiān)理是保證整個工程質(zhì)量的前提。

參考文獻：

[1]彭巨光.建筑電氣工程監(jiān)理[J].低壓電器.2007（14）.

[2]陳其標(biāo).建筑電氣工程監(jiān)理工作的問題分析[J].建材與裝飾(中旬刊) 2008（2）.

第4篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

【關(guān)鍵詞】長變電站；監(jiān)理工作；監(jiān)理措施

1 長變電站監(jiān)理工作概述

1.1 長變電站工程監(jiān)理概況

我公司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的年齡層次、專業(yè)水平等條件，根據(jù)工程監(jiān)理工作需要，監(jiān)理人成立監(jiān)理機構(gòu)“廣西桂能工程咨詢集團有限公司110kV長變電站工程監(jiān)理項目部”全面負責(zé)項目的監(jiān)理工作，并組建現(xiàn)場項監(jiān)理目部負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作的實施。

1.2 長變電站監(jiān)理工作內(nèi)容

變電站工程由于其施工項目多、施工技術(shù)復(fù)雜、工期長，其監(jiān)理工作自工程準備開始到工程結(jié)束為止，監(jiān)理的主要工作內(nèi)容為對本變電站工程施工圖設(shè)計范圍的工程實施以質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，信息管理、合同管理兩管理，一協(xié)調(diào)等方面。

2 關(guān)于做好工程監(jiān)理工作的措施分析

2.1 合理、全面規(guī)劃監(jiān)理工作安排

2.1.1 施工前制定好監(jiān)理工作計劃

監(jiān)理項目部在工程開工之前，編制了《監(jiān)理規(guī)劃》和各專業(yè)《監(jiān)理實施細則》，對影響工程質(zhì)量的五大因素（人、機、料、法、環(huán)）制定了較為完善的工程質(zhì)量控制措施，在實施過程中，堅持“百年大計、質(zhì)量第一”和用事實數(shù)據(jù)說話的思想，督促施工單位按照擬定的技術(shù)方案和規(guī)程規(guī)范、設(shè)計要求進行施工，施工工藝按照創(chuàng)精品工程要求進行操作，使施工質(zhì)量始終處于受控之中，實現(xiàn)了預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。

2.1.2 嚴格審核施工工作人員的資格、施工組織設(shè)計等內(nèi)容

施工前加強對施工承包人的施工組織設(shè)計審查，按照一級進度網(wǎng)絡(luò)計劃具體細化施工進度安排計劃，有詳細的人、材、機、資金安排計劃。審查現(xiàn)場開工條件，不符合開工條件的不準開工，以免相互影響，延誤工期。對施工過程控制資料的報審，制定制裁措施，促使其與施工進度一致。施工過程中，督促施工承包人人員及時足額到位，對不能滿足計劃安排要求并對工期造成延誤影響的應(yīng)進行處罰。

2.2 做好施工過程的監(jiān)理巡視工作

為了保證長變電站工程順利開展、按期、按質(zhì)完工，除了應(yīng)在施工前期做好監(jiān)理計劃安排，在工程施工過程中加強現(xiàn)場施工的巡視與監(jiān)理控制、及時排查現(xiàn)場施工中存在的安全隱患及質(zhì)量隱患更是重中之重。在做好變電站工程的監(jiān)理巡視工作時，可以以定期、不定期的方式對重點工程、重點施工項目，以及容易出現(xiàn)安全隱患、質(zhì)量隱患的施工階段進行檢查、巡視，及時發(fā)現(xiàn)隱患，避免出現(xiàn)事故。

2.3 做好監(jiān)理過程中的各溝通協(xié)調(diào)工作

監(jiān)理項目部及時收集整理、傳遞各類工程信息和會議文件，通過監(jiān)理聯(lián)系單、監(jiān)理月報等形式及時向業(yè)主和有關(guān)單位反饋工程信息及合同完成情況。了解和熟悉業(yè)主簽訂有關(guān)工程合同，檢查合同是否符合國家和行業(yè)制定的有關(guān)法律，法規(guī)、政策和規(guī)定；各方合作范圍內(nèi)容；價格、費用及付款方式；質(zhì)量標(biāo)準和檢驗方法；合同各方的責(zé)、權(quán)、利和發(fā)生矛盾糾紛時解決的辦法是否明確清楚。協(xié)助解決合同糾紛和索賠事項，維護合同各方的合法權(quán)益。在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位聯(lián)系解決，重大問題通過召開工程會議解決。監(jiān)理定期或不定期地組織召開施工現(xiàn)場監(jiān)理例會，與有關(guān)單位進行積極溝通及解決存在問題，解決不了的問題及時通過監(jiān)理工程師通知單方式向有關(guān)單位或部門提出并協(xié)商解決。督促施工單位做到工程資料與工程施工同步進行，協(xié)調(diào)全站土建工程、電氣安裝工程、防雷接地工程和消防工程等到各專業(yè)隊伍在工程上的協(xié)調(diào)一致，為整個工程的順利進行創(chuàng)造了有利條件。

2.4 重點做好監(jiān)理的四控工作

2.4.1 做好質(zhì)量控制監(jiān)理工作

施工階段是工程形成實體的階段，施工階段的質(zhì)量控制是監(jiān)理控制工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。針對110kV長變電站各項工程施工質(zhì)量，監(jiān)理工程師根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量分批次在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場進行抽查、各種試驗旁站見證（合格后提供試驗報告），然后依據(jù)抽查結(jié)果、試驗數(shù)據(jù)按驗評標(biāo)準對工程質(zhì)量進行驗評。變電土建工程分為：主控綜合樓（分為地基與基礎(chǔ)工程，構(gòu)支架基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)2個分部工程），其它建筑物，主變區(qū)域，站區(qū)道路、電纜溝、照明及其它工程，站區(qū)給水、排水工程，圍墻與大門共6個單位工程。電氣安裝工程分為：110kV封閉式組合電器安裝，主變壓器系統(tǒng)設(shè)備安裝，保護、控制及直流設(shè)備安裝，10kV配電裝置，無功補償裝置安裝，全站電纜施工，全站防雷及接地裝置安裝共7個單位工程。

2.4.2 做好投資控制監(jiān)理工作

按照合同規(guī)定，本工程施工承包合同為總價承包，工程在施工過程中基本上能把投資控制在合同范圍內(nèi)，具體的投資控制監(jiān)理工作如下所述：重視主要設(shè)備、材料的選型，嚴格把關(guān)，達到質(zhì)優(yōu)價廉的目的；審查施工單位月、季付款申請，在工程進度款審批前，認真核查實際工程量完成情況，審查施工承包商申報的月、季進度工程量統(tǒng)計表，對已完成工程量進行簽證，對未完成工程量進行分析、預(yù)測，先核對計量和確認無不合格品時，按照價款支付辦法給付；嚴格審查（控制）設(shè)計變更和工程月報，避免額外支付資金；對直接影響工程投資的主要施工方案，要組織相關(guān)人員進行技術(shù)、經(jīng)濟分析比較后，選取最佳方案組織實施。對設(shè)計變更進行嚴格審查，同意后方允許實施。

2.4.3 做好進度控制監(jiān)理工作

工程進度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項目能否按期竣工和投入使用問題，因此，必須在保證規(guī)定的質(zhì)量等級和安全生產(chǎn)的前提下控制進度。實際施工過程中，總工期為620天，開工日期為2012年3月22日，竣工驗收日期為2013年12月02日。

具體的進度控制監(jiān)理內(nèi)容如下：其一，審查承包商編制的進度計劃是否符合《合同》要求：在施工過程中進行動態(tài)管理。其二，審核施工圖圖紙、設(shè)備及建筑材料的交付計劃是否符合《合同》工期要求，是否滿足承包商施工計劃要求。其三，跟綜檢查工程進度計劃執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)助解決影響工程進度的有關(guān)問題。其四，客觀編寫工程周報、月報，及時向公司及業(yè)主報告工程進度情況。

2.4.4 做好安全控制監(jiān)理工作

經(jīng)過完善的工程安全控制監(jiān)理，整個工程施工過程中沒有發(fā)生一起安全責(zé)任事故，達到了預(yù)定安全控制目標(biāo)，具體的安全監(jiān)理措施及監(jiān)理情況如下所述。

其一，檢查督促承包商建立完善的安全機構(gòu)和安全保證體系，并督促檢查《安全規(guī)程》的貫徹落實。其二，審查“施工組織設(shè)計”、重大施工方案時，同時審查安全措施的可行性、可靠性，并監(jiān)督實施。其三，本工程外墻腳手架采用鋼管腳手架，初次檢查不合格，后要求施工單位采用加密、增加斜撐，保證了腳手架的牢固性及安全。 其四，嚴格要求操作工人應(yīng)自覺遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)，并嚴格遵守以下安全生產(chǎn)紀律：進入施工現(xiàn)場，必須正確戴好安全帽；2米以上高空作業(yè)，無安全設(shè)施的，必須系好安全帶；高空作業(yè)時，不準往上或往下亂拋材料或工具等物；各種電動機電設(shè)備，必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，齒輪、皮帶輪部位必須有防護裝置；不懂電氣和機械設(shè)備的人，嚴禁使用和玩弄機電設(shè)備。其五，加強安全檢查。施工現(xiàn)場建立定期或不定期的安全檢查制度，并做到形式多樣，注重實效。

3 小結(jié)

綜上所言，加強變電站的工程監(jiān)理控制，是保障變電站順利施工、按期按質(zhì)完工的重要手段。因此，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在施工前做好監(jiān)理工作組織安排，細化監(jiān)理工作，實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)。

第5篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程檔案管理建議

中圖分類號：G271文獻標(biāo)識碼： A

隨著經(jīng)濟建設(shè)和城市建設(shè)快速發(fā)展，大批的工程建筑如雨后春筍拔地而起，同時也形成了大量的建設(shè)工程檔案。建設(shè)工程檔案作為工程立項、審批、建設(shè)和竣工驗收過程的真實地歷史記錄，是工程管理和質(zhì)量控制的憑證，同時也是工程竣工后運行、維護和改擴建的可靠依據(jù)。如何克服工程建設(shè)周期長、涉及部門和人員多等特點給檔案收集帶來的不利影響，保證工程檔案的質(zhì)量和利用效果，不僅是檔案人員的責(zé)任，也是企業(yè)發(fā)展的需要。

一、建設(shè)工程檔案的特點

1.專業(yè)技術(shù)性強：工程檔案產(chǎn)生于國民經(jīng)濟各領(lǐng)域的工程建設(shè)活動中，檔案種類繁多、數(shù)量大，涉及多專業(yè)和多學(xué)科，知識面、專業(yè)面廣。

2.成套性：工程檔案圍繞一個獨立的工程建設(shè)項目，記錄著工程建設(shè)的全過程。工程項目每個階段、每個程序之間存在的有機聯(lián)系，密不可分。

3.可更改性：工程項目文件在建設(shè)活動中，處于形成、使用的動態(tài)過程中，為滿足工程建設(shè)實際需要（以及業(yè)主、使用單位的要求）可能對工藝、設(shè)計進行改進，從而工程項目文件也進行不斷修改、補充，以便準確反映工程客觀變化的實際。工程項目文件的可更改性要求工程檔案版本的有效性。

4.現(xiàn)實效用性：工程檔案是為工程建設(shè)活動客觀需要而有目的的編制和形成的，它指導(dǎo)工程建設(shè)活動，如實地記錄和反映工程建設(shè)的全過程。

二、建設(shè)工程檔案的范圍

1．綜合性文件資料。主要包括工程立項及上級批復(fù)文件、計劃任務(wù)書；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；項目的方案及初步設(shè)計文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)及評標(biāo)文件；與工程相關(guān)的合同、協(xié)議書及合同變更文件；工程竣工驗收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計報告等文件資料；與工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤等。

2．土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；項目的施工組織設(shè)計、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等技術(shù)管理文件；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降位移、變形等觀測記錄；工程質(zhì)量檢驗及評定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報及工程例會紀要等

3．竣工圖等。主要是包括各專業(yè)工程竣工圖紙：室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；暖通以及消防工程竣工圖。

三、建設(shè)工程檔案管理的現(xiàn)狀

1.檔案意識缺乏，對工程檔案重要性認識不足。許多建設(shè)單位往往將工作的重點著眼與建設(shè)工程質(zhì)量、施工進度、成本控制上，對工程檔案工作缺乏必要的重視，檔案管理意識淡薄。在工程建設(shè)過程中，沒有認識到工程檔案是建設(shè)過程管理和今后維護利用的重要依據(jù)，缺乏歷史責(zé)任感，忽視檔案的作用。存在沒有及時形成建設(shè)活動記錄，在工程竣工后，才集中投入人力、物力，突擊填補檔案資料，以應(yīng)付驗收的情況，使工程檔案資料的真實性和準確性得不到保障。

2.工程檔案收集不及時，歸檔不齊全。在建設(shè)工程施工過程中，尤其是大型工程施工，涉及的專業(yè)廣、部門多，工程檔案多產(chǎn)生于建設(shè)單位各部門和各參建單位，收集工作存在一定的困難。由于施工周期長，人員變化大，加之對工程檔案的重要性認識不足，往往不能及時對工程檔案進行收集和積累，待工程竣工驗收時，才倉促收集，導(dǎo)致文件散失歸檔不完整。

3.工程檔案質(zhì)量不高，影響檔案作用的發(fā)揮。由于對工程項目檔案缺乏應(yīng)有的重視，對項目檔案在工程建設(shè)管理和今后改擴建，以及維護合法權(quán)益中所起的重要作用認識不足，工程項目檔案普遍存在質(zhì)量問題。一是項目文件形成質(zhì)量不高：內(nèi)容填寫不準確，漏項較多；簽章手續(xù)不到位；竣工圖編制變更不規(guī)范；文件復(fù)制件多，清晰度差；二是由于工程檔案多由兼職人員管理，且流動性大，檔案業(yè)務(wù)水平不足，造成檔案分類和目錄編制不夠規(guī)范，案卷質(zhì)量不高。這些現(xiàn)象導(dǎo)致工程檔案不能真實反映工程建設(shè)實際情況，不能有效發(fā)揮其依據(jù)和憑證作用，為今后的管理和利用帶來困難。

四、加強建設(shè)工程檔案管理的建議

1.提高檔案意識，明確管理責(zé)任。工程檔案不僅是工程建設(shè)的歷史記錄，更是工程建設(shè)經(jīng)驗和技術(shù)的結(jié)晶，直接反映了工程項目建設(shè)成果。建設(shè)單位應(yīng)在重視工程質(zhì)量和建設(shè)進度的同時，加強相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范和檔案法規(guī)、標(biāo)準的宣傳力度，進一步增強工程項目各參建單位和工作人員的檔案意識，提高檔案工作的自覺性。同時明確工程項目檔案管理的負責(zé)人，設(shè)置相對固定的兼職檔案資料人員，全程跟蹤工程建設(shè)檔案的收集、整理和歸檔工作，確保工程檔案的完整、準確、系統(tǒng)。

2.健全檔案管理機制，加強工程檔案的過程控制。由于建設(shè)工程建設(shè)周期長、涉及的專業(yè)和部門多、建設(shè)隊伍流動性大等特點，要形成規(guī)范系統(tǒng)的工程檔案，必須建立和完善檔案管理體制。一是根據(jù)工程項目的實際情況，制定切實有效的工程檔案管理制度和程序；二是規(guī)范管理，做到“四同步”，即：項目下達任務(wù)與提出項目材料的歸檔同步；檢查項目計劃進度與檢查項目文件材料積累情況同步；驗收、鑒定項目成果與驗收鑒定項目材料檔案完整、準確情況同步；項目總結(jié)與項目文件材料完成歸檔相同步。同時檔案管理部門應(yīng)加強工程檔案的監(jiān)督和檢查力度，深入施工現(xiàn)場，了解工程進度和文件材料的形成情況，進行跟蹤指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3.加強崗位培訓(xùn)，提高檔案管理業(yè)務(wù)能力

加強檔案人員和技術(shù)人員的相關(guān)知識培訓(xùn)是保證工程檔案質(zhì)量的有力措施。工程建設(shè)項目專業(yè)性強，工序多，只有對建設(shè)項目的建設(shè)過程有一定的了解，才能更好地指導(dǎo)工程檔案的形成和收集，因此，在加強檔案業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)的同時，應(yīng)對檔案人員開展工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)知識的培訓(xùn)，提高檔案人員的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)；而對工程技術(shù)人員，進行檔案基本知識培訓(xùn)，使他們了解工程檔案管理的相關(guān)規(guī)定，增強技術(shù)人員對工程檔案重要性的認識，使之對工程檔案的形成和積累成為技術(shù)管理工作的一部分，從源頭上保證工程檔案的質(zhì)量。

第6篇：消防工程施工監(jiān)理細則范文

【關(guān)鍵詞】 項目管理;施工;質(zhì)量

【中圖分類號】 TU723 【文獻標(biāo)識碼】 A【文章編號】 1727-5123(2010)01-006-03

1前言

要實現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)向項目管理企業(yè)的轉(zhuǎn)變,無外乎外部、內(nèi)部兩個條件。外部條件指的是需要良好的外部環(huán)境,包括市場環(huán)境和政策環(huán)境兩個方面,而內(nèi)部條件則是指企業(yè)自身的綜合實力。隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展與完善,建設(shè)投資主體多元化趨勢越來越明顯,而日趨激烈的市場競爭使投資者的投資風(fēng)險在不斷加大,迫使投資人更加關(guān)注投資效益,這就意味著工程項目管理在我國工程建設(shè)中也將有著越來越重要的地位,加上專業(yè)化的工程項目管理在我國剛剛起步,其需求會逐步擴大,所以項目管理的市場前景可以說是一片大好。而政策方面,從建設(shè)部30號文,到200號文,到《關(guān)于推進大型工程監(jiān)理單位創(chuàng)建工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》的函(建市監(jiān)函[2008]35號),國家導(dǎo)向性政策文件不斷出臺,為監(jiān)理企業(yè)向項目管理發(fā)展提供了政策支持。我公司于2007年5月與南京鼓樓科技產(chǎn)業(yè)有限公司就南京鼓樓江東軟件大廈工程簽訂監(jiān)理委托合同的同時,又簽訂了關(guān)于配合業(yè)主從事項目管理的協(xié)議,這是我項目監(jiān)理部首次嘗試由施工監(jiān)理工作向項目管理工作實施拓展。

2工程概況

南京鼓樓江東軟件大廈工程位于漢中門大街和錦江路交匯路口,是南京國際服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園(江東軟件城)首個開工項目。整個工程地下2層,地上分為01、02兩幢綜合辦公樓,均為15層,檐口高度58.8米,總建筑面積8.8萬平方米。建設(shè)單位是南京市鼓樓區(qū)區(qū)政府下屬鼓樓科技產(chǎn)業(yè)有限公司,建筑功能為科研開發(fā)綜合辦公樓。

該工程2007年8月開工,2010年1月底,工程通過竣工驗收,并正式交付使用。江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司實施施工階段監(jiān)理工作。

從工程開工建設(shè)之初,根據(jù)工程信息和有關(guān)圖紙、勘察資料等反映出,本工程屬于較大工程,且具有以下特點:

2.1工程規(guī)模大,施工難度和風(fēng)險較大。先期開工的樁基和深基坑階段,深基坑坑內(nèi)尺寸為74×212m,面積15688cm2。其中工程樁(含抗拔樁)594根,支護樁522根,深攪樁1027根,鋼筋混凝土支撐2層,土方開挖平均深度12.5m,開挖方量14萬立方米。基礎(chǔ)底板施工澆筑混凝土1.6萬立方米。全部工程專業(yè)涉及樁基、深基坑、支護、土建、幕墻、裝飾、暖通、電梯、弱電智能化等,各方面均有。由于工程地處河西地區(qū),屬于長江漫灘地帶,地質(zhì)條件較差,在土方開挖和深基坑階段施工難度和風(fēng)險相當(dāng)大。

2.2工期緊,施工手續(xù)和部份圖紙不全。根據(jù)業(yè)主和入住企業(yè)簽訂的交房合同要求,交付為2010年1月,即在兩年半(實際28個月)的時間內(nèi)要求從樁基到主體結(jié)構(gòu),再幕墻、裝飾、水電、暖通等全部內(nèi)容施工完畢,將8.8萬平方米的建筑物交付購房者入住,其實際工期遠遠小于國家定額工期,其中工期之緊,實施難度之大可想而知。

同時剛簽訂合同之際,施工手續(xù)嚴重奇缺。業(yè)主僅辦理好01幢基礎(chǔ)部份規(guī)劃許可證,其余手續(xù)如其它規(guī)劃許可證、施工許可證、審圖文件、消防和人防審批文件、節(jié)能審圖文件等均未辦理,正式施工樁基圖紙和支護圖紙不到位,正式施工手續(xù)缺口較大。

2.3專業(yè)人員缺乏,全面管理有難度。由于業(yè)主的公司成立時間較短,無論面對整個產(chǎn)業(yè)園還是單體建筑項目,明顯缺乏專業(yè)人員進行全面管理,技術(shù)力量相對薄弱。以本工程為例,業(yè)主僅派出一名項目經(jīng)理和一名工作人員共兩人派駐現(xiàn)場進行業(yè)主方面的管理,和整個工程相比,明顯人員缺乏,且專業(yè)配備不全,進行項目管理有較大難度。為此我公司專門安排專人參與配合項目管理部從事項目管理工作,共有6人,按土建、安裝、幕墻、對外協(xié)調(diào)等專業(yè)分工。

針對以上特點,為了更好地貫徹實施合同,確保工程順利進行,公司專門落實編制了項目管理計劃、目標(biāo)和責(zé)任制度,力求專業(yè)配套齊全,能力優(yōu)勢互補。

3項目管理的各項具體工作

3.1配合完善各項施工證書,辦理施工質(zhì)監(jiān)手續(xù)。工程建設(shè)中有很多程序需要報批,政府在不同時期頒布不同的政策,報批的內(nèi)容會隨著時間以及工程的類型而有所不同。所以作為工程建設(shè)的報批,首先要知道本工程報批的內(nèi)容。例如本工程開工的前期就缺施工許可證、規(guī)劃許可證和審圖文件等報批文件。另外工程報批不及時,會影響工程的施工進度,有些拖延甚至可能會導(dǎo)致政府部門的罰款。為了確保施工符合法律法規(guī)的各項手續(xù),項目管理部安排專門人員在進場之前立即進行對外協(xié)調(diào)工作,動用一切資源,其中辦理各項施工手續(xù)是對外協(xié)調(diào)的一項重要任務(wù),也是協(xié)助業(yè)主規(guī)劃發(fā)展部的工作,體現(xiàn)項目管理具體工作的重要方面。具體完善各項施工手續(xù)并辦理完成以下工作:①在市建委辦理并完成01幢、02幢基礎(chǔ)部份施工許可證,01幢、02幢主體部份施工許可證;01幢、02幢幕墻施工許可證;01幢、02幢內(nèi)裝飾施工許可證;②在市建設(shè)工程審圖中心辦理并完成01幢、02幢全套建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水圖紙審核,取得審圖合格文件;辦理并完成01幢、02幢幕墻、裝飾、園林、弱電施工圖紙審核,取得審圖合格文件;③在市墻改節(jié)能辦辦理完成節(jié)能設(shè)計審圖備案和節(jié)能施工備案;在市建設(shè)工程審圖中心辦理并完成部分外墻由頁巖模數(shù)磚改為ALC板的設(shè)計修改變更報審工作;④在市氣象局防雷中心辦理完成防雷圖紙審核,取得防雷審圖合格文件;⑤協(xié)助在市白蟻防治中心辦理白蟻防治備案工作;作為政府監(jiān)督的代表,市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站在整個工程建設(shè)過程中有著相當(dāng)重要的地位,起著代表政府監(jiān)督參加建設(shè)各方的行為是否合法的職能作用。為此項目管理部不僅代表業(yè)主在市人防辦辦理完成地下人防部份施工質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān),并且在市質(zhì)監(jiān)站辦理完成01幢和02幢的樁基、深基坑(含支護)、主體部份和幕墻、內(nèi)裝飾部份的分別質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān),取得質(zhì)量監(jiān)督通知書和注冊號。同時根據(jù)市建工局32號文和213號文要求,辦理完成樁基和深基坑的檢測、監(jiān)測的合同備案,實施方案備案,檢測方案表(工程樁、深基坑)的備案。

另在市氣象局防雷中心辦理完成防雷質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)工作。并配合對現(xiàn)場防雷系統(tǒng)施工等進行現(xiàn)場檢查;配合辦理單項竣工驗收。

代表業(yè)主配合市墻改節(jié)能辦對地下室和主體部分墻體、玻璃幕墻、屋面的保溫節(jié)能材料等進行現(xiàn)場檢查;配合辦理單項竣工驗收。

代表業(yè)主配合市白蟻防治中心來工地對地下負一層、負二層和室外進行防白蟻藥物噴灑工作。

3.2落實專人全面配合,協(xié)助招投標(biāo)管理工作。在明確總目標(biāo)和總計劃同時,項目管理部專門專人配合業(yè)主規(guī)劃發(fā)展部從事前期各項招標(biāo)工作的具體事宜,包括協(xié)助進行深基坑監(jiān)測招標(biāo)、土建按裝施工招標(biāo)、幕墻施工招標(biāo)、沉降觀測招標(biāo)、電梯招標(biāo)等工作。

招標(biāo)文件是合同文件的一部分,是投標(biāo)單位的報價依據(jù),因此,招標(biāo)文件的編寫具有重要的意義。對于本工程簽訂了招標(biāo)合同,因此對于公開和邀請招標(biāo),主要是招標(biāo)文件的審查工作?？纯词欠穹犀F(xiàn)有的法律及法規(guī),是否與招標(biāo)文件的其它內(nèi)容相抵觸,判定是否有缺少的內(nèi)容。其中對幕墻、電梯、弱電等招標(biāo)文件的審查,項目管理部專人配合審查,并將其中可能會給今后投標(biāo)和合同簽訂帶來問題的條款書面一一指出,以減少今后可能會產(chǎn)生的問題出現(xiàn)。

當(dāng)采用競爭性談判時,由于沒有招標(biāo)機構(gòu),需要由項目管理方編寫,由于這樣的工程造價相對較低,同時專業(yè)也比較小,一般沒有標(biāo)準示范文本,此時一般采用公司積累的標(biāo)準競爭性示范文本編寫。本工程項目管理部編寫的競爭性談判文件主要有工程(支護)樁樁基檢測、深基坑監(jiān)測的競爭性談判文件。

協(xié)助業(yè)主進行合同條款分析。此處指的主要是合同簽訂前的條款分析。當(dāng)確定中標(biāo)人后,需要及時簽訂合同,一般是按照招標(biāo)文件提供的合同文本,雙方簽訂合同。但是也可以略有改動,當(dāng)改動時,應(yīng)進行分析,和業(yè)主確定是否有增減,數(shù)量有多少。按照招投標(biāo)法規(guī),是不能中標(biāo)后重新談判,所以不能對招標(biāo)文件里提供的合同作實質(zhì)性修改。

3.3加強和設(shè)計、施工、監(jiān)理各方面溝通,全面作好施工過程管理。本工程設(shè)計、施工、檢測、監(jiān)測單位較多,在保證正常施工進度的同時必須協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系。其中設(shè)計單位有2家,分別為南京市建筑設(shè)計研究院(建筑設(shè)計單位)和南京南大巖土工程技術(shù)有限公司(深基坑支護設(shè)計單位)。施工單位有11家,為中國地質(zhì)工程集團公司(樁基、深基坑、混凝土支撐、土方開挖施工單位),中國航空港建設(shè)總公司(01幢施工單位),鹽城二建集團公司(02幢施工單位)。檢測、監(jiān)測單位有3家,為江蘇建筑工程質(zhì)量檢測中心(支護樁超聲波檢測單位),南京南房建設(shè)工程檢測有限公司(工程樁靜載、小應(yīng)變檢測單位),江蘇省地震工程研究院(工程樁、支護樁沉渣厚度、孔徑、孔斜,深攪樁取芯檢測單位),南京市測繪勘察研究院有限公司(深基坑監(jiān)測單位)。其余施工單位有:奧的斯電梯有限公司(電梯安裝單位),南京消防工程公司(消防施工單位),深圳三鑫公司(01幢幕墻施工單位),江蘇合發(fā)集團公司(02幢幕墻施工單位),江蘇紫光智能系統(tǒng)公司(弱電施工單位),湖北風(fēng)神空調(diào)設(shè)備公司(暖通施工單位),南京中進實業(yè)公司(亮化施工單位),南京國豪裝飾公司(裝飾施工單位)。在工程高峰期處于幕墻、內(nèi)裝飾、暖通、弱電和土建相互交錯施工階段,需要協(xié)調(diào)的各項工作量大面廣,現(xiàn)場項目管理部在自身管理的基礎(chǔ)上根據(jù)專業(yè),要求監(jiān)理公司土建、安裝等專業(yè)人員,代表業(yè)主從事現(xiàn)場各項技術(shù)管理工作。同時主要和設(shè)計院的涉及修改溝通并催促出變更,協(xié)調(diào)裝飾、幕墻、消防、暖通、弱電等施工單位和土建施工單位之間關(guān)于場地、施工順序等需要業(yè)主解決的問題,召開有關(guān)涉及施工重點、難點的專題協(xié)調(diào)會。所有內(nèi)容均有書面報告并最終經(jīng)業(yè)主確認。

比如在深基坑施工階段,由于開挖深度大于5米,達到了深基坑的標(biāo)準,必須有經(jīng)過專家論證的施工方案方可施工。并且在基礎(chǔ)施工實施過程中,涉及樁基、支護、圍檁、支撐、底板大體積混凝土等各方面,需要協(xié)調(diào)的各項工作量大面廣,現(xiàn)場項目管理部在自身管理的基礎(chǔ)上根據(jù)專業(yè),代表業(yè)主和檢測、監(jiān)測單位落實其進度配合施工進度需要并及時出檢測、監(jiān)測報告,協(xié)調(diào)樁基(支護)施工單位和土建施工單位之間關(guān)于場地等需要業(yè)主解決的問題,召開有關(guān)涉及施工重點、難點的專題協(xié)調(diào)會,具體的事情主要有以下這些:①督促施工方召開土方開挖專家論證會;②牽頭召開深基坑坑中坑施工專家論證會;③牽頭召開樁基(深基坑)施工、土建安裝施工圖紙交底會審專題會;④建議并落實換撐方案中后澆帶處減少16B槽鋼,以降低造價,節(jié)省費用;⑤對基坑邊安置塔吊請專家確認專題方案會;⑥協(xié)調(diào)土方開挖和混凝土支撐梁施工銜接專題會;⑦協(xié)調(diào)破除混凝土支撐與地下室土建結(jié)構(gòu)施工矛盾專題會議;⑧建議并落實支護設(shè)計單位修改02幢格構(gòu)柱和土建結(jié)構(gòu)矛盾重疊之處;⑨牽頭召開底板大體積混凝土生產(chǎn)、澆筑交底會議;⑩落實新進場施工單位場地安排;協(xié)調(diào)解決圖紙矛盾問題。

3.4抓好現(xiàn)場施工管理,確保質(zhì)量、安全和文明施工。百年大計,質(zhì)量第一。質(zhì)量是企業(yè)的生命,無論是建設(shè)單位,還是施工、監(jiān)理單位,質(zhì)量始終是應(yīng)該牢牢把握的。特別是樁基施工階段,項目管理部嚴格要求監(jiān)理跟班作業(yè),從樁位的定位、開孔、成孔、清孔、下籠直至混凝土澆灌完成,全過程監(jiān)督,同時書面資料及時完善了結(jié),真正做到事前控制、事中檢查、事后復(fù)核,讓監(jiān)理的作用全面發(fā)揮出來。項目管理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則和施工規(guī)范不定期檢查監(jiān)理的工作是否達到監(jiān)理委托合同的要求,看看監(jiān)理服務(wù)是否讓業(yè)主滿意。同時對施工單位的施工質(zhì)量問題,也盡量通過監(jiān)理去協(xié)調(diào)解決,將問題及時處理,使隱患消滅在萌芽狀態(tài),也是全面豎立監(jiān)理威信,讓監(jiān)理確實成為業(yè)主的幫手的最佳方式。

安全和文明施工問題也是項目管理部主抓現(xiàn)場的工作之一,因為離開了安全,我們的施工質(zhì)量再好,也無從談起。根據(jù)省、市優(yōu)質(zhì)工程評比的規(guī)定,只要發(fā)生一起安全事故,該工程就取消評選資格,可見從政府部門開始,對施工安全問題的重視。故項目管理部對安全問題,堅持貫徹監(jiān)理提出的每周三的現(xiàn)場安全大檢查,要求各參建單位現(xiàn)場負責(zé)人必須參加,對檢查出的問題事后出書面報告,并限期落實整改,項目管理部亦專人全程參與檢查。對整改的不到位的問題,在周四的工程例會專門指出,并建議業(yè)主采取經(jīng)濟處罰。在平時施工階段,項目管理部的人員亦隨機巡視,發(fā)現(xiàn)問題隨時解決,以確保安全施工。

隨著南京市創(chuàng)建文明城市工作的進一步深入,公司乃至現(xiàn)場項目管理部有著義不容辭的責(zé)任。在2008年9月份期間,全面響應(yīng)市政府號召,督促并落實兩家土建單位中國航空港建設(shè)總公司、鹽城二建集團公司做好以下工作:食堂操作人員辦理健康證,安裝紗門窗,食物生熟分開。加強工人宿舍衛(wèi)生管理,配備空調(diào)和儲藏柜,改善居住環(huán)境。工地顯著處懸掛標(biāo)語,營造創(chuàng)建文明城市的氛圍,對工地墻重新粉飾一新,以全新的形象迎接創(chuàng)建工作。經(jīng)過努力,在整個檢查過程中,我工地未發(fā)生一起影響創(chuàng)建工作的不利事件,較好完成了上級布置的任務(wù),得到了市建工局、市安監(jiān)站和鼓樓區(qū)區(qū)政府的好評。

3.5嚴格控制總進度計劃,確保減少偏差。針對工期緊的特點,公司根據(jù)工程進度和要求,從建設(shè)單位的角度落實編寫了《鼓樓江東軟件大廈項目實施計劃書》和《鼓樓江東軟件大廈總進度計劃表》,將各分部各分項工作節(jié)點安排,從招標(biāo)開始到施工直至竣工交付每一階段都明確時間節(jié)點予以亮化具體,使之有操作性,以便供業(yè)主在實施時參考。其中包括招標(biāo)計劃、材料進場計劃、施工計劃、設(shè)備采購計劃、檢測監(jiān)測計劃五大方面。

在施工過程中,不僅監(jiān)理對照總進度計劃核對檢查,項目管理部同樣也要檢查,并分析進度提前或落后的原因,督促施工單位加以改進,使之按照總計劃的目標(biāo)實施。采取的方法主要有在每周工程例會上專門指出,在平時單獨指出要求予以改正,或?qū)ｉT發(fā)出書面指令單。另外同步采取經(jīng)濟處罰措施,對照每一個節(jié)點,書面建議業(yè)主財務(wù)部門兌現(xiàn)獎罰政策。

3.6其他。編寫文章類。共計編寫項目管理周報122份,項目管理月報28份,幫助業(yè)主編寫《關(guān)于鼓樓江東軟件大廈目前存在問題及建議》、《關(guān)于鼓樓江東軟件大廈目前施工對省廣電總臺中短波發(fā)射臺建筑采取保護措施的報告》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽計劃》、《南京鼓樓江東軟件大廈突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》、《鼓樓江東軟件大廈項目管理部工作小結(jié)》、《質(zhì)量、安全、文明措施》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽總結(jié)報告》等文章?！督ㄔO(shè)單位工程聯(lián)系單》等文章計22份。

4小結(jié)

從事項目管理工作后,配合業(yè)主在辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督申報、樁基和建筑施工圖審核申報等許多外部協(xié)調(diào)、施工手續(xù)方面學(xué)習(xí)到很多以前沒有經(jīng)歷的知識,受益匪淺。特別是從事項目管理工作,對項目前期流程逐漸熟悉掌握,以前畢竟僅僅是知道,畢竟沒有親力親為親自去做。自己去做了,方才知道里面的程序和一些經(jīng)辦的具體要求,并且一些要求是在不斷變化的。例如,2007年的時候辦理建設(shè)工程施工許可證不需要事先辦理工程保險,而2008年辦理時需提前單獨辦理。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費2008年9月1日以前開工項目必須按規(guī)定征收,9月1日以后政府發(fā)文規(guī)定不征收了。還有現(xiàn)在幕墻工程、裝飾工程都必須單獨報質(zhì)量監(jiān)督,并且單獨辦理施工許可證。2009年開始園林的施工圖紙市建設(shè)工程審圖中心也要求報審,合格后方可正式施工。如果不與時俱進,適應(yīng)新形勢的變化要求,就會不能順利辦理完成各項施工手續(xù)或證書。