建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞:地理設(shè)計(jì)；三維建筑；規(guī)劃方案

1前言

知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，現(xiàn)代信息技術(shù)得到了飛速發(fā)展，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)出現(xiàn)了許多新的變化，對(duì)于空間數(shù)據(jù)載體也提出了許多新的要求。在這樣的背景下，傳統(tǒng)建筑規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)方法逐漸暴露出一些不足和問(wèn)題，其所形成的各種設(shè)計(jì)成果相對(duì)淺顯，并不能進(jìn)行更深層次的研究和應(yīng)用，影響了設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效率。地理設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，為建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作提供了新的思路，其能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)方案與地理環(huán)境影響因素模擬、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用和系統(tǒng)思考等結(jié)合在一起，將設(shè)計(jì)方案的視覺(jué)效果直觀的展示出來(lái)，而且能夠憑借良好的空間數(shù)據(jù)分析管理功能，針對(duì)最終得到的建筑規(guī)劃方案進(jìn)行深入評(píng)估，提出優(yōu)化建議，具備良好的效果，也因此在土地利用規(guī)劃，文化遺產(chǎn)保護(hù)等方面得到了廣泛應(yīng)用。

2基于地理設(shè)計(jì)的三維建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

2．1設(shè)計(jì)流程

地理設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法最大的區(qū)別，是強(qiáng)調(diào)人員在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中的交互式參與，從而為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的整合以及環(huán)境狀況的分析提供良好的支撐。從這一方面考慮，應(yīng)該將人員的設(shè)計(jì)思路融入到信息派生中，以提升設(shè)計(jì)的效率和質(zhì)量。具體來(lái)講，主要是結(jié)合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，開展一系列的分析和計(jì)算，如規(guī)劃條件、自然環(huán)境等，結(jié)合分析結(jié)果，針對(duì)建筑的排布方式進(jìn)設(shè)計(jì)，明確自動(dòng)布局算法和約束條件，得到初步設(shè)計(jì)方案，對(duì)建筑的風(fēng)格和體量進(jìn)行確定，然后對(duì)得到的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，做好深化設(shè)計(jì)，最終形成合理有效的規(guī)劃方案成果［1］。

2．2建筑布局

建筑布局設(shè)計(jì)主要是針對(duì)建筑位置、排布等的設(shè)計(jì)，提升建筑的整體審美效果，滿足人們的個(gè)性化需求。在城市化進(jìn)程不斷加快的背景下，城市建筑本身的平面布局形成了一定的規(guī)律，對(duì)于建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作也提出了更高的要求，設(shè)計(jì)人員必須立足全局，考慮各方面的影響因素，保證設(shè)計(jì)方案的合理性。建筑布局的設(shè)計(jì)主要是立足地塊信息，通過(guò)排布方式、布局算法以及約束指標(biāo)，形成建筑的體量與底面。應(yīng)該考慮建筑布局的可行域問(wèn)題，確保其處于建筑紅線范圍內(nèi)，例如，在建筑工程規(guī)劃階段，為了保證足夠的綠化面積，可以首先在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)排除綠地區(qū)域，剩下的部分就是建筑主體布局的可行域，建筑規(guī)劃和布局正是在這樣的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。

2．3初步設(shè)計(jì)

對(duì)建筑規(guī)劃方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的主要目的，是對(duì)相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合，形成建筑外立面和三維形態(tài)，其核心則是依照設(shè)計(jì)思想，形成研究對(duì)象的三維空間信息構(gòu)造和三維模型。從目前的發(fā)展情況分析，比較常見的三維建模工具包括了CAD、3DMax等，不過(guò)其形成的成果不具備任何的語(yǔ)義信息和對(duì)象，想要進(jìn)行修改非常困難。因此，這里采用CityEngine平臺(tái)及其二次開發(fā)包，對(duì)建筑外立面的形態(tài)進(jìn)行構(gòu)建和展示。規(guī)則制定:對(duì)于建筑規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)而言，規(guī)則制定的主要目標(biāo)，是為建筑設(shè)計(jì)提供參考，確保規(guī)劃方案的合理性和可操作性。具體來(lái)講，需要結(jié)合建筑的設(shè)計(jì)需求，進(jìn)行相應(yīng)的分割，結(jié)合CityEngine中的形狀規(guī)則函數(shù)，在軟件系統(tǒng)中自動(dòng)生成對(duì)應(yīng)的模型。規(guī)則制定的內(nèi)容并不復(fù)雜，僅需要考慮以下兩點(diǎn):(1)建筑的基本形態(tài)，可以通過(guò)各種不同的空間規(guī)則函數(shù)的相互組合迭代來(lái)實(shí)現(xiàn);其次是建筑附屬設(shè)施，包括房檐、煙囪、百葉窗等，這些設(shè)施的造型復(fù)雜，基本上無(wú)法通過(guò)系統(tǒng)提供的規(guī)則腳本進(jìn)行構(gòu)建，可以結(jié)合專業(yè)的建模軟件，針對(duì)不同的設(shè)施進(jìn)行逐一建模，然后以通用格式導(dǎo)出，然后在規(guī)則腳本中，將平面幾何形態(tài)替換為實(shí)體模型，增加模型的真實(shí)感和細(xì)節(jié);三是紋理映射，其基本原理，是立足建筑整體的樹狀層次結(jié)構(gòu)，針對(duì)相應(yīng)的葉子節(jié)點(diǎn)，設(shè)置合理的UV和紋理路徑，得到三維建筑模型［2］。(2)規(guī)則庫(kù)建立:在CityEngine中，制定出的建筑規(guī)則成果并非單一的建筑三維模型，最為關(guān)鍵的則是規(guī)則腳本語(yǔ)言從CGA文件，其能夠被應(yīng)用到任何建筑底面中，通過(guò)對(duì)規(guī)則參數(shù)的調(diào)整，呈現(xiàn)出不同的樣式。而且這些建立好的建筑規(guī)則能夠被重復(fù)利用，為其他建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)。因此，建立建筑規(guī)則庫(kù)，是設(shè)計(jì)人員積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程，也可以為交互式設(shè)計(jì)提供備選方案，意義重大。

2．4方案優(yōu)化

(1)評(píng)估體系:想要確保建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的合理性，就必須對(duì)其進(jìn)行不斷的優(yōu)化改進(jìn)，通過(guò)設(shè)計(jì)人員、決策人員以及用戶的相互溝通，最終得到被一致認(rèn)同的設(shè)計(jì)成果。想要對(duì)建筑規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化，首先需要對(duì)方案的合理性、可行性、安全性等進(jìn)行分析和評(píng)估。具體來(lái)講，建筑規(guī)劃方案的評(píng)估體系包括幾個(gè)方面的內(nèi)容，①空間評(píng)估，可以結(jié)合GIS和GPS技術(shù)，進(jìn)行二維層面的常規(guī)分析以及三維層面的分析，在三維環(huán)境中得到直觀的效果反饋;②安全性評(píng)估，主要是結(jié)合地質(zhì)地形信息等因素，評(píng)價(jià)規(guī)劃方案的安全性;③經(jīng)濟(jì)性評(píng)估，計(jì)算得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與所處區(qū)域的規(guī)劃條件進(jìn)行對(duì)比，從而得到指標(biāo)量上的評(píng)價(jià)結(jié)果;④環(huán)境影響評(píng)估，主要是采用GIS疊加分析技術(shù)，針對(duì)建筑周邊的水系、道路、實(shí)地等生態(tài)因子進(jìn)行疊加，做好生態(tài)敏感性分析，通過(guò)對(duì)建筑規(guī)劃方案的全面評(píng)價(jià)，得到定性定量的指標(biāo)結(jié)果，為進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)提供參考和對(duì)比的依據(jù)。(2)實(shí)時(shí)優(yōu)化:在建筑規(guī)劃方案自動(dòng)布局以及初步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，采用的是交互式設(shè)計(jì)的方法，形態(tài)的構(gòu)建是通過(guò)自動(dòng)布局算法和CityEn-gine規(guī)則引擎實(shí)現(xiàn)的，其中的每一個(gè)環(huán)節(jié)和步驟都能夠確保設(shè)計(jì)結(jié)果對(duì)象語(yǔ)義和幾何形態(tài)的一致性，能夠?yàn)槌晒膶?shí)時(shí)條件提供支撐。在對(duì)規(guī)則腳本進(jìn)行編寫的過(guò)程中，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該從建筑本身的需求出發(fā)，制定相應(yīng)的規(guī)則參數(shù)，包括建筑高度、建筑層數(shù)、屋頂樣式等，然后通過(guò)改變這些參數(shù)值的方式，實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)的隨意變化，從中選擇出最佳的建筑規(guī)劃方案［3］。

3結(jié)語(yǔ)

總而言之，在建筑工程領(lǐng)域，規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)是一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，對(duì)于設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)以及創(chuàng)造精神要求較高。針對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和缺陷，將“以人為本、因地制宜”思想作為核心的地理設(shè)計(jì)更加強(qiáng)調(diào)人的主觀能動(dòng)性，能夠?qū)Φ乩硇畔?shù)據(jù)、工具和方法進(jìn)行充分利用，形成完善的空間方法體系。因此，基于地理設(shè)計(jì)，進(jìn)行三維建筑規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)，不僅能夠?qū)υO(shè)計(jì)成果的語(yǔ)義信息進(jìn)行充實(shí)，還能夠有效提升設(shè)計(jì)效率，推動(dòng)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

［1］薛梅，邱月，唐相楨．基于地理設(shè)計(jì)的城市三維空間形態(tài)設(shè)計(jì)方法［J］．規(guī)劃師，2015，31(5):49－54．

［2］何興富，謝征海．基于地理設(shè)計(jì)的三維道路設(shè)計(jì)系統(tǒng)研究與實(shí)現(xiàn)［J］．地理信息世界，2013(6):72－76．

第2篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

第一條為加強(qiáng)村莊的規(guī)劃管理，促進(jìn)村莊社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施村莊規(guī)劃，使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱的村莊，是指設(shè)有村民委員會(huì)的農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn)。

本規(guī)定所稱村莊規(guī)劃，包括村莊總體規(guī)劃、村莊建設(shè)用地規(guī)劃和村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃。

第四條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃管理工作并組織實(shí)施本規(guī)定。

區(qū)、縣級(jí)市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)村莊規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督工作。

鎮(zhèn)（街）城市規(guī)劃管理所，作為區(qū)、縣級(jí)市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門的下設(shè)機(jī)構(gòu)，依照本規(guī)定協(xié)助實(shí)施村莊規(guī)劃管理。

農(nóng)業(yè)、計(jì)劃、財(cái)政、建設(shè)、土地、房產(chǎn)、工商、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關(guān)行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

第五條市、區(qū)、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)把村莊規(guī)劃的經(jīng)費(fèi)列入政府年度財(cái)政預(yù)算。

第二章村莊規(guī)劃的編制與審批

第六條村莊規(guī)劃編制的主要內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和成果要求，由市城市規(guī)劃行政主管部門依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定。

編制村莊規(guī)劃，以村民委員會(huì)所轄土地范圍為基本編制單位。

第七條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)制定本市村莊規(guī)劃編制計(jì)劃，并向各區(qū)、縣級(jí)市、特定管理區(qū)下達(dá)每年度的村莊規(guī)劃編制任務(wù)。

第八條村莊總體規(guī)劃、村莊建設(shè)用地規(guī)劃由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃管理所會(huì)同鎮(zhèn)（街）國(guó)土所組織編制。村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃由村民委員會(huì)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后組織編制。

第九條承擔(dān)村莊規(guī)劃編制的設(shè)計(jì)單位，必須具備丙級(jí)以上城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格證書；非本市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)本市村莊規(guī)劃編制任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本市城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)。

第十條編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)服從*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和市、區(qū)、鎮(zhèn)各級(jí)土地利用總體規(guī)劃；

（二）堅(jiān)持因地制宜、合理布局、節(jié)約用地的方針，加強(qiáng)對(duì)生態(tài)林區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和蔬菜生產(chǎn)基地的保護(hù)，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害；

（三）村域范圍內(nèi)城市規(guī)劃確定的城市規(guī)劃發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃落實(shí)和深化；城市規(guī)劃已確定的公共服務(wù)設(shè)施以及道路、工程管線、高壓走廊、規(guī)劃河涌等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)予以具體落實(shí)；

（四）村莊規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)選擇集中和相對(duì)集中方式，合理安排村民住宅、工商企業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)布局，防止建設(shè)無(wú)序擴(kuò)散；

（五）村莊規(guī)劃建設(shè)用地只能用作村民居住、生產(chǎn)及發(fā)展經(jīng)濟(jì)用途，不得用作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

第十一條編制村莊規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。規(guī)劃成果報(bào)審前，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓_展示村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案30日，聽取村民的意見，實(shí)現(xiàn)公眾參與。對(duì)合理的意見和建議，應(yīng)當(dāng)采納。

第十二條位于*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的重要地區(qū)和城市規(guī)劃部門指定的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府、區(qū)政府初審后，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批；其他地區(qū)的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府初審后，報(bào)區(qū)、縣級(jí)市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批。

城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)自收齊村莊規(guī)劃報(bào)批資料之日起40日內(nèi)予以審批。區(qū)、縣級(jí)市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批的村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十三條根據(jù)*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要對(duì)村莊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)聽取村民意見，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并報(bào)上一級(jí)行政主管部門備案。

第十四條村莊規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)或者調(diào)整后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓肌?/p>

第三章村莊規(guī)劃的實(shí)施管理

第十五條村莊各項(xiàng)建設(shè)必須執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證制度，保證村莊規(guī)劃的實(shí)施。

第十六條在農(nóng)民集體土地上的村莊各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃進(jìn)行。對(duì)沒(méi)有編制村莊規(guī)劃或者村莊規(guī)劃未被批準(zhǔn)的，城市規(guī)劃和土地管理部門不予受理該村的各項(xiàng)建設(shè)申請(qǐng)。

第十七條在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外鼓勵(lì)建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。

第十八條村莊各項(xiàng)建設(shè)需要使用農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；

（二）持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地預(yù)審；

（三）建設(shè)用地預(yù)審批準(zhǔn)后向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）持建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。農(nóng)村村民在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外建設(shè)非公寓式住宅，可以不申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地預(yù)審。

第十九條農(nóng)村村民進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)同意后由村民委員會(huì)依照本規(guī)定統(tǒng)一向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

在番禺區(qū)和花都區(qū)以外的其他市轄區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅的，在村民委員會(huì)統(tǒng)一向市城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可以以戶為單位向所在區(qū)城市規(guī)劃部門申請(qǐng)分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十條依照本規(guī)定需要申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的農(nóng)村村民住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)持下列資料向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)：

（一）建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（二）村民建房申請(qǐng)人家庭及其戶內(nèi)成員身份證明；

（三）建房申請(qǐng)人家庭成員現(xiàn)居住情況說(shuō)明。

第二十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)進(jìn)行非住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)持下列資料向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書：

（一）建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（二）區(qū)或者縣級(jí)市人民政府計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。

第二十二條建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按以下權(quán)限核發(fā)：

（一）建設(shè)項(xiàng)目在天河、海珠、黃埔、白云、芳村區(qū)范圍內(nèi)的，選址意見書由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

（二）建設(shè)項(xiàng)目在番禺、花都區(qū)、增城、從化市范圍內(nèi)的，選址意見書由區(qū)或縣級(jí)市城市規(guī)劃部門核發(fā)。

城市規(guī)劃部門受理建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起40日內(nèi)核發(fā)。

第二十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后一年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列資料向原審批機(jī)關(guān)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

（一）建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（二）1：500實(shí)測(cè)地形圖；

（三）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；

（四）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；

（五）村民住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)有建房申請(qǐng)人名單及身份證件；

（六）村莊非住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)有計(jì)劃部門批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。

城市規(guī)劃部門受理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在40日內(nèi)審批。

第二十四條市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證必須載明村民委員會(huì)名稱和使用人姓名。

農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅需要申請(qǐng)分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，由區(qū)城市規(guī)劃部門按照市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證所載明的具體使用人名單進(jìn)行分解核發(fā)，同時(shí)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并送市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第二十五條建設(shè)用地5000平方米以上的或者需要分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃，并依照本規(guī)定第十二條報(bào)批。

第二十六條村莊各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照下列程序和要求向所在鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申報(bào)：

（一）申請(qǐng)人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、身份證明、1：500實(shí)測(cè)地形圖及建設(shè)工程申報(bào)表申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；但已有城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃的地段，可直接依照規(guī)劃進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)；

（二）申請(qǐng)人持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者經(jīng)批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃、用地紅線圖、相關(guān)的專業(yè)管理部門意見，建筑設(shè)計(jì)方案圖和建設(shè)工程申報(bào)表等資料報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案；但六層及六層以下的建筑工程，申請(qǐng)人可以不報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案；

（三）申請(qǐng)人持建筑施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)的專業(yè)管理部門的審查意見等資料申領(lǐng)建設(shè)工程審核書；

（四）申請(qǐng)人在取得建設(shè)工程審核意見書后3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)委托市或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門指定的城市勘測(cè)單位辦理現(xiàn)場(chǎng)放線，驗(yàn)線合格后持建設(shè)工程放線測(cè)量成果，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，可依照前款（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定程序辦理。

第二十七條城市規(guī)劃部門審批農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：

（一）申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起10日內(nèi)完成初審，市、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在收到初審意見后10日內(nèi)審批；但對(duì)村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審，城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)審批；

（二）申領(lǐng)建設(shè)工程審核書的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起20日內(nèi)完成初審，市、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在收到初審意見后20日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)完成初審，市、區(qū)、縣城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書；

（三）申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，市、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程放線、驗(yàn)線合格后5日內(nèi)核發(fā)；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第二十八條村莊建設(shè)工程位于市屬各區(qū)國(guó)道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上主干道臨路建筑以及市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)、珠江*河段兩岸、五級(jí)以上航道兩岸、市級(jí)以上文物保護(hù)區(qū)、一級(jí)水源保護(hù)區(qū)的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審批。

前款規(guī)定以外的農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程，由區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門審批。

第二十九條農(nóng)村村民不得利用村民住宅建設(shè)用地與機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位以及城市居民合作建房。

第三十條村莊各項(xiàng)建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批的城市規(guī)劃部門按照下列程序進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收：

（一）申請(qǐng)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和有關(guān)附圖委托法定的城市勘測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量；

（二）申請(qǐng)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工圖，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果和規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表向鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申請(qǐng)初審；

（三）鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所收齊驗(yàn)收申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門在10日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正，不予驗(yàn)收。

第四章法律責(zé)任

第三十一條在農(nóng)民集體土地上進(jìn)行下列違法建設(shè)，由所在區(qū)、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門或者城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《*省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》、《*市城市規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)的使用期已滿，或者使用期未滿但城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，城市規(guī)劃部門已經(jīng)作出提前拆除決定而未按期拆除的；

（四）擅自改變建筑物、構(gòu)筑物使用性質(zhì)的；

（五）越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的；

（六）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。

第三十二條供水、供電、供氣等企業(yè)為竣工投入使用的建筑物、構(gòu)筑物或者其他建筑工程設(shè)施提供永久時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的不得供水、供電、供氣。

房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。產(chǎn)權(quán)證書刊號(hào)規(guī)定的房產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證規(guī)定的用途一致。

工商、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關(guān)行政主管部門核發(fā)有關(guān)執(zhí)照、許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者房地產(chǎn)權(quán)證并核對(duì)用途。利用違法建筑物、構(gòu)筑物或者改變城市規(guī)劃核定的建筑物、構(gòu)筑物的用途從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，不得辦理有關(guān)證照。

第3篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

第二條  在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃管理，并應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。

第三條  廣州市城市規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃局）是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政主管部門，并負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的實(shí)施。

第四條  各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。申請(qǐng)劃撥或征用建設(shè)用地和進(jìn)行建設(shè)須憑城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。

第五條  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)審批制度。

上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，有權(quán)監(jiān)督和變更。越權(quán)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證無(wú)效。

第六條  核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍。

（一）市區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和市屬縣內(nèi)的國(guó)家、省、市重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局審批核發(fā)；

（二）廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā)；

（三）市屬縣域內(nèi)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)。

本條第（二）、（三）項(xiàng)的建設(shè)用地如位于國(guó)道、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi)，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級(jí)以上通航河道、鐵路兩側(cè)、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)所核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，須報(bào)市規(guī)劃局審核。

第七條  建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序。

（一）申請(qǐng)用地的單位持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及其他有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地定點(diǎn)；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核定建設(shè)用地具置、界限和面積，明確土地使用性質(zhì)，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（三）申請(qǐng)用地的單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)，并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查；

（四）城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。附件應(yīng)包括：建設(shè)用地坐標(biāo)紅線圖；建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)要求等。

第八條  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行。

第九條  建設(shè)用地規(guī)劃許可證，自核發(fā)之日起，六個(gè)月內(nèi)應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)劃撥土地，逾期未辦理申請(qǐng)手續(xù)，該證無(wú)效。

第十條  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)審批制度。

上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，有權(quán)監(jiān)督和變更，越權(quán)審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證無(wú)效。

第十一條  核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍。

（一）市規(guī)劃局審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

1.市區(qū)建設(shè)工程；

2.市屬縣范圍內(nèi)的國(guó)家、省和市重點(diǎn)建設(shè)工程；

3.廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā)。

（二）縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

1.縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程；

2.由市規(guī)劃局審批核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，沒(méi)有明確需到市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)的建設(shè)工程。

第十二條  凡位于國(guó)道、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi)，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級(jí)以上通航河道、鐵道兩側(cè)、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)的建設(shè)工程，其建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)，須報(bào)市規(guī)劃局審核。

第十三條  建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序。

（一）建設(shè)單位、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書、土地有償使用合同、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)等有關(guān)文件，有關(guān)地形圖以及書面申請(qǐng)；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或建筑設(shè)計(jì)要求；

（三）建設(shè)單位、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門送審規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案；

（四）建設(shè)單位、個(gè)人按審定的建筑設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程的有關(guān)批準(zhǔn)文件以及施工設(shè)計(jì)圖紙辦理報(bào)建手續(xù)；

（五）城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)報(bào)建后，經(jīng)實(shí)地放線、驗(yàn)線、收繳竣工檔案資料保證金和其他有關(guān)費(fèi)用后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件包括：建筑工程報(bào)建審核書或基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)建審核書；經(jīng)批準(zhǔn)有關(guān)的施工設(shè)計(jì)圖紙；放線驗(yàn)線驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)及有關(guān)文件等。

第十四條  建設(shè)單位和個(gè)人申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)繳交工本費(fèi)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃局統(tǒng)一印制。

第4篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本細(xì)則，自下發(fā)之日起執(zhí)行。

一、核實(shí)申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（土地出讓合同（或劃撥決定書）和《國(guó)有土地使用證》及相關(guān)附件、附圖）。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖。

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。

5、竣工測(cè)繪成果。

6、城配費(fèi)的繳納情況。

7、法律、法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內(nèi)容。

二、核實(shí)內(nèi)容

(一)竣工測(cè)量報(bào)告的核實(shí)：

1、工程竣工測(cè)量圖的測(cè)繪單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)；

2、工程竣工測(cè)量圖是否真實(shí)、準(zhǔn)確地反映工程竣工情況；

3、工程竣工測(cè)量圖報(bào)告及附圖的質(zhì)量是否滿足技術(shù)規(guī)范要求；

4、竣工測(cè)繪的建筑面積是否按規(guī)范要求計(jì)算；

5、其他法律、法規(guī)及規(guī)定要求的內(nèi)容。

（二）規(guī)劃條件核實(shí)：

1、總平面布局：建設(shè)用地的性質(zhì)、位置、界限、面積符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定，監(jiān)督檢查該建筑工程的建（構(gòu)）筑物使用性質(zhì)、基底面積、坐標(biāo)、平面形式、建筑密度、建筑間距、容積率、綠地率、停車泊位、管線走向及管位、出入口布置與周圍建（構(gòu)）筑物等的平面關(guān)系等是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖件（包括總平面圖和批準(zhǔn)變更的圖紙）。

2、空間布局：監(jiān)督檢查該建設(shè)工程的地下設(shè)施與地面設(shè)施的關(guān)系、層數(shù)、建筑高度、與周圍建（構(gòu)）筑物等的空間關(guān)系等是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖件（包括總平面圖和批準(zhǔn)變更的圖紙）。

3、建筑造型：監(jiān)督檢查該建筑物或構(gòu)筑物的建筑造型形式（立面）、風(fēng)格、色彩、體量、建筑外墻的裝飾材料，與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖件（包括總平面圖和批準(zhǔn)變更的圖紙）。

4、工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：監(jiān)督檢查該建設(shè)工程有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，如醫(yī)院的床位數(shù)、停車場(chǎng)的車位數(shù)等是否符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

5、室外設(shè)施：監(jiān)督檢查室外工程設(shè)施，如道路、踏步、綠化、花臺(tái)、圍墻、大門、停車場(chǎng)、雕塑、水池等是否按照規(guī)劃要求施工的，并檢查其所有施工用的臨時(shí)建筑是否按規(guī)定的期限拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。

6、配套和服務(wù)設(shè)施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場(chǎng)、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；7、其他相關(guān)內(nèi)容

三、竣工規(guī)劃核實(shí)方法

（一）內(nèi)業(yè)核實(shí)

1、根據(jù)竣工測(cè)量報(bào)告與規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，主要以下幾個(gè)方面：①核實(shí)建設(shè)用地界線、位置、紅線范圍、面積；②核實(shí)建筑面積、層數(shù)、高度、功能；③核實(shí)規(guī)劃用地范圍內(nèi)建構(gòu)筑物退讓、停車場(chǎng)及交通出入口、地下室邊界、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施等。

2、按照相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，出具竣工面積核實(shí)表。

3、核實(shí)測(cè)繪報(bào)告的內(nèi)容是否滿足竣工規(guī)劃核實(shí)要求及規(guī)劃三維信息系統(tǒng)入庫(kù)要求。

（二）外業(yè)核實(shí)

1、核實(shí)測(cè)繪成果精度、各項(xiàng)內(nèi)容的真實(shí)性。

2、建設(shè)用地內(nèi)和代征用地范圍內(nèi)（含臨時(shí)用地內(nèi)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物）應(yīng)當(dāng)拆除、清理的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施是否按規(guī)定拆除、清理。

3、是否有違法建筑。

4、建筑層數(shù)、層高、功能劃分是否滿足要求。

5、建筑外立面造型、外裝材料、外裝色彩、外裝厚度是否滿足要求。

第5篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：水利水電；工程；優(yōu)化設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)： TV文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在水利水電建設(shè)的過(guò)程中，由于各個(gè)層面的設(shè)計(jì)部門資質(zhì)不同并且所工作的人員的技術(shù)差距也較大，因此，在設(shè)計(jì)的工作中經(jīng)常會(huì)遇到各樣的問(wèn)題，尤其是在一些中小型的水利水電項(xiàng)目中更是顯得尤為突出。本文就一些中小型水利水電的項(xiàng)目建設(shè)，提出了問(wèn)題研究，以及解決的對(duì)策，為中小型水利水電項(xiàng)目提供更全面的設(shè)計(jì)。

一、水利水電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)包含的問(wèn)題

水利水電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中，普遍存在的一類問(wèn)題為，設(shè)計(jì)規(guī)劃人員沒(méi)有具備較強(qiáng)的責(zé)任心，進(jìn)而在設(shè)計(jì)階段中存在偷工減料的行為。 水利水電工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)為一項(xiàng)系統(tǒng)復(fù)雜的項(xiàng)目任務(wù)，需要運(yùn)用較多學(xué)科的理論知識(shí)， 因此各個(gè)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)員工需要有效的配合、良好的輔助，方能協(xié)同做好該項(xiàng)任務(wù)。 水利工程設(shè)計(jì)通常依據(jù)工程項(xiàng)目的可行性分析、建議報(bào)告、工程招標(biāo)設(shè)計(jì)以及施工圖規(guī)劃等環(huán)節(jié)進(jìn)行。 而水電工程規(guī)劃則通常需要進(jìn)行可行性分析、招標(biāo)設(shè)計(jì)以及施工圖分析處理的流程實(shí)施。 各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)持續(xù)的健全相關(guān)基礎(chǔ)資料，做好設(shè)計(jì)方案的全面優(yōu)化，該階段中涵蓋工程量的統(tǒng)計(jì)分析以及投資成本的科學(xué)評(píng)估計(jì)算等。 設(shè)計(jì)工作人員由于欠缺責(zé)任心，進(jìn)而直接的抄襲或套用其他工程設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有依據(jù)自身項(xiàng)目特征做好優(yōu)化論證，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的合理更新與持續(xù)完善。 一些設(shè)計(jì)員工則沒(méi)能清晰的做好圖紙審驗(yàn)工作，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)呈現(xiàn)出較多完全可以避免的錯(cuò)誤。還有一些設(shè)計(jì)工作人員沒(méi)能對(duì)水利水電工程的全面整體做好系統(tǒng)性把關(guān)，因而無(wú)法全面滿足工程現(xiàn)實(shí)需求。

（一）、設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的不重視

當(dāng)前，較多行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中，往往設(shè)計(jì)單位過(guò)于注重效率優(yōu)先，因而呈現(xiàn)出注重速度卻忽視質(zhì)量的弊端問(wèn)題。 令設(shè)計(jì)效率與項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量產(chǎn)生了不良矛盾。 通常會(huì)將時(shí)間的考量放在首要位置。 另外水利水電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中，還包含評(píng)估審核力度有限，管控流于形式，評(píng)審職能權(quán)責(zé)劃分不清晰，監(jiān)督管理工作人員整體素質(zhì)水平有限，無(wú)法做好設(shè)計(jì)圖紙的全面校驗(yàn)考核的不良問(wèn)題。 對(duì)于設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)層面，通常欠缺明確的地質(zhì)水分?jǐn)?shù)據(jù)分析，設(shè)計(jì)參數(shù)的比選存在不合理性。 令應(yīng)用材料總量的分析與計(jì)算較為粗糙，分析管理沒(méi)有全面嚴(yán)格，對(duì)水利水電工程設(shè)計(jì)圖紙的整體質(zhì)量水平形成了不良影響。

（二）、設(shè)計(jì)階段配置的不合理

水利水電工程施工建設(shè)規(guī)模較大， 且需要高難度的施工技術(shù)，往往持續(xù)較長(zhǎng)工期，為此更加要求做好安全性管理。因此，應(yīng)持續(xù)的進(jìn)行方案優(yōu)化，科學(xué)設(shè)計(jì)，方能符合安全以及經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)前，水利水電工程進(jìn)行設(shè)計(jì)階段中， 通常沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)方案合理可行性進(jìn)行全面分析，不注重進(jìn)行充分的對(duì)比研究，而是令其符合一般標(biāo)準(zhǔn)便可，并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化、最科學(xué)的設(shè)計(jì)，進(jìn)而令后續(xù)的工程優(yōu)質(zhì)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)性運(yùn)行留下了較多隱患。

水利水電工程設(shè)計(jì)方同業(yè)主方更像是魚與水的相互關(guān)系， 業(yè)主方更為關(guān)注如何做好成本效益管控， 設(shè)計(jì)方則無(wú)法對(duì)業(yè)主的該項(xiàng)目標(biāo)要求給予充分的理解。 一旦同業(yè)主方產(chǎn)生意見分歧之時(shí)，通常利用相關(guān)規(guī)范以及條款應(yīng)付業(yè)主，令兩方關(guān)系日益復(fù)雜。 設(shè)計(jì)方同施工方的相互關(guān)系更為復(fù)雜，設(shè)計(jì)方應(yīng)做好施工各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌控制與監(jiān)督核查。 當(dāng)前設(shè)計(jì)方同施工單位恰恰欠缺良好的溝通以及精誠(chéng)合作， 令施工階段中產(chǎn)生了本可預(yù)防卻由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、溝通不暢而導(dǎo)致問(wèn)題的產(chǎn)生。

（三）、概算編制可操作性差

進(jìn)行概算編制過(guò)程中，應(yīng)對(duì)水利水電工程的總體建設(shè)規(guī)模、經(jīng)費(fèi)投入比例以及員工待遇標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。 當(dāng)前某些水利水電工程則呈現(xiàn)出概算編制內(nèi)容較為簡(jiǎn)單，令工程審核與落實(shí)無(wú)法良好開展的問(wèn)題。同時(shí)設(shè)計(jì)員工沒(méi)能對(duì)水利水電工程的總量以及單價(jià)進(jìn)行科學(xué)的分析計(jì)算。 尤其在土石方總量、鋼筋以及模板用量的清單設(shè)計(jì)欠缺精準(zhǔn)性， 無(wú)法對(duì)材料的價(jià)格實(shí)施貼近市場(chǎng)的良好調(diào)節(jié)，進(jìn)而令施工方投標(biāo)管理、項(xiàng)目結(jié)算以及竣工審核面臨著更多的麻煩。

（四）、設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)缺乏、設(shè)計(jì)觀念不完善

中小型水利水電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基本上都是由幾個(gè)設(shè)計(jì)者或者多個(gè)不同專業(yè)的設(shè)計(jì)者共同研究完成的。由于工作人員的負(fù)責(zé)領(lǐng)域不同會(huì)造成溝通不及時(shí)從而難以協(xié)調(diào)的問(wèn)題。水工建筑、金屬結(jié)構(gòu)及安裝等各個(gè)專業(yè)都是單獨(dú)自行設(shè)計(jì)，由于相互溝通得不及時(shí)，會(huì)導(dǎo)致各個(gè)環(huán)節(jié)銜接的不穩(wěn)妥，造成整個(gè)水利樞紐設(shè)計(jì)的配套不合理，從而導(dǎo)致多處需要返工的情形。

二、水利水電工程優(yōu)化設(shè)計(jì)策略

（一）、全面把關(guān)，強(qiáng)化質(zhì)量管控，提升人員綜合素質(zhì)

為提升水利水電工程整體設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)全面把關(guān)，重視質(zhì)量、效益以及工作效率的良好平衡。 應(yīng)創(chuàng)建完善健全的工程質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng)，防患于未然，創(chuàng)建安全可靠的建設(shè)環(huán)境，通過(guò)進(jìn)度管控與信譽(yù)提升實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展。 設(shè)計(jì)階段中應(yīng)全面履行三級(jí)校審管理體制，各級(jí)工作人員應(yīng)細(xì)致認(rèn)真的履行自身權(quán)責(zé)范疇工作，提升設(shè)計(jì)方案水平，贏得業(yè)主的廣泛認(rèn)可。

優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)策略，仰仗于設(shè)計(jì)人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)以及科學(xué)的工作態(tài)度。 為此應(yīng)做好相關(guān)工作人員的終身教育培訓(xùn)，提升工程設(shè)計(jì)整體水平。激發(fā)設(shè)計(jì)人員創(chuàng)新工作理念，按時(shí)做好考核管理。同時(shí)成果應(yīng)同績(jī)效管理全面集成， 并可多方位的吸引高精專人才共同參與。對(duì)于高技術(shù)含量性工作、 結(jié)構(gòu)體系相對(duì)復(fù)雜的工作任務(wù)應(yīng)強(qiáng)加管控，進(jìn)而推動(dòng)整體工作隊(duì)伍設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化提升。

（二）、強(qiáng)化設(shè)計(jì)前期相關(guān)數(shù)據(jù)資料匯總管理，實(shí)施勘察設(shè)計(jì)有效招投標(biāo)管理

為確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理、貼近實(shí)際，應(yīng)在前期階段，做好相關(guān)數(shù)據(jù)資料的匯總管理，設(shè)計(jì)方應(yīng)主動(dòng)引入現(xiàn)代化、先進(jìn)性科學(xué)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)性能的勘察探測(cè)設(shè)施、施工機(jī)械設(shè)備，并配置綜合素質(zhì)全面的專業(yè)技術(shù)員工。 應(yīng)由工程項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)狀況入手，做好前期的設(shè)計(jì)規(guī)劃與分析研究。應(yīng)全面的搜集整理豐富地質(zhì)水文數(shù)據(jù)、自然資源資料，完善環(huán)保管理。同時(shí)應(yīng)做好結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，通過(guò)科學(xué)的比選分析擇優(yōu)制定，確保水工建筑工程、水利設(shè)施機(jī)械、電氣設(shè)備實(shí)現(xiàn)完善合理的配套，令各類工程由防洪等級(jí)、安全級(jí)別上、抗震強(qiáng)度上，以及完成建設(shè)的運(yùn)行管控中，均能符合規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮優(yōu)質(zhì)的工程效益。

為提升設(shè)計(jì)水平，應(yīng)積極履行勘察設(shè)計(jì)的招投標(biāo)管理，通過(guò)優(yōu)選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)履行招投標(biāo)管理制度。 目標(biāo)在于通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)管理制度，有效的預(yù)防專業(yè)壟斷，并可借助招投標(biāo)管理選擇資質(zhì)最為優(yōu)秀、信譽(yù)良好的設(shè)計(jì)方實(shí)施工程設(shè)計(jì)，預(yù)防設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)大問(wèn)題。再者，可令設(shè)計(jì)方形成危機(jī)意識(shí)，并激勵(lì)員工產(chǎn)生主動(dòng)積極性，精心的做好方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)。一旦完成設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)利用專家會(huì)審做好評(píng)估與審核。 對(duì)沒(méi)有滿足要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量水平不高的設(shè)計(jì)方案應(yīng)予以打回處理，進(jìn)而提升質(zhì)量管控綜合效益。

另外，應(yīng)履行必要的績(jī)效管理考核，待完成相關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)后，可依據(jù)質(zhì)量以及進(jìn)度產(chǎn)值進(jìn)行工作量的評(píng)估核算，并將其換算為整體工作績(jī)效。 進(jìn)而在提升工作人員整體積極性的基礎(chǔ)上，形成良好的制度約束管理效果。

總之，針對(duì)水電水利工程通常建設(shè)規(guī)模龐大，且建設(shè)環(huán)境較為復(fù)雜的狀況，一般會(huì)遇到一些疑難問(wèn)題，并對(duì)其工程質(zhì)量造成不良影響。為有效預(yù)防避免，應(yīng)給予充分的重視，秉承優(yōu)化設(shè)計(jì)理念，做好全面分析研究，進(jìn)而采取科學(xué)措施，創(chuàng)建出合理優(yōu)質(zhì)的工程設(shè)計(jì)方案，確保順利完工，創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉速,胡昊,顧群.工程設(shè)計(jì)流程中存在的主要問(wèn)題[J].水運(yùn)工程,2008.

第6篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

【關(guān)鍵詞】建筑；規(guī)劃設(shè)計(jì)；創(chuàng)新

中圖分類號(hào)：G322 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

前言

文章對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的與作用進(jìn)行了介紹，對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的要素進(jìn)行了闡述，通過(guò)分析，并結(jié)合自身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)理論知識(shí)，對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新手法進(jìn)行了探討。

二、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的與作用

1.建筑規(guī)劃的目的

建筑規(guī)劃的目的是能夠讓建筑物的功能價(jià)值可以在有效地使用周期內(nèi)得到合理的提升，建筑布局能夠合理的規(guī)劃，進(jìn)而能夠?qū)崿F(xiàn)建筑物的功能需求。對(duì)于建筑物進(jìn)行規(guī)劃的過(guò)程，其也就是將建筑區(qū)的形體要求、風(fēng)格定位、區(qū)位分析作為切入口，進(jìn)而達(dá)到建筑物的使用功能，以此來(lái)參照進(jìn)行建筑物的建設(shè)。

2.建筑規(guī)劃的作用

建筑規(guī)劃能夠有效地保證建筑物的順利建設(shè)，其所表現(xiàn)出的一些價(jià)值也是建筑功能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)需要以建筑規(guī)劃作基礎(chǔ)，一方面建筑物規(guī)劃能夠有效地體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展，另一方面建筑規(guī)劃可以保證建筑物的功能真正實(shí)現(xiàn)。

建筑規(guī)劃主要有以下幾個(gè)方面的作用：合理有效地建筑規(guī)劃能夠縮短建筑設(shè)計(jì)所需的時(shí)間，能夠簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)招標(biāo)流程，實(shí)現(xiàn)了低消耗、高效率的建筑設(shè)計(jì)。如果缺乏必要的建筑規(guī)劃環(huán)節(jié)，則建筑設(shè)計(jì)就需要較多的時(shí)間進(jìn)行招標(biāo)流程的設(shè)計(jì)；建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)作為兩個(gè)不相同的階段，建筑規(guī)劃更多的是顯現(xiàn)出建筑功能的前瞻性。在進(jìn)行建筑的規(guī)劃時(shí)，其不僅僅要考慮現(xiàn)在的需要，還要爭(zhēng)取為日后的建筑開發(fā)留下適當(dāng)?shù)目臻g，所以，建筑設(shè)計(jì)師需要借助美學(xué)、藝術(shù)、人文、社科等領(lǐng)域的知識(shí)，綜合使用各類技術(shù)手段做好設(shè)計(jì)工作，科學(xué)整合各類因素，進(jìn)而形成一個(gè)科學(xué)的設(shè)計(jì)方案；科學(xué)合理的建筑規(guī)劃方案可以很好地節(jié)省費(fèi)用。通常來(lái)說(shuō)，建筑開發(fā)商會(huì)采用招投標(biāo)的方式選擇建筑設(shè)計(jì)師，但招投標(biāo)工作在一定程度上是造成了工程人、財(cái)、物的浪費(fèi)，從剛開始的招投標(biāo)宣傳，到正式進(jìn)行委托設(shè)計(jì)，這些個(gè)環(huán)節(jié)都需要費(fèi)用支持。但是，建筑設(shè)計(jì)的根本宗旨是通過(guò)少量的精力、財(cái)力、時(shí)間，達(dá)到產(chǎn)出的最大化，所以，需要盡量降低設(shè)計(jì)費(fèi)用；建筑設(shè)計(jì)要盡量規(guī)避設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，傳統(tǒng)的“招標(biāo)委托”設(shè)計(jì)方式，因雙方不了解，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，建筑設(shè)計(jì)師只說(shuō)明了自己的專業(yè)能力，卻無(wú)法具體闡述清除自己的規(guī)劃設(shè)想。但是，提供規(guī)劃方案才能讓開發(fā)商對(duì)規(guī)劃創(chuàng)意及思路有個(gè)更為全面、詳細(xì)的了解，這樣才能確定委托設(shè)計(jì)進(jìn)行與否，更好地規(guī)避建筑規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)。

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新方法的基礎(chǔ)條件分析1.正確的市場(chǎng)認(rèn)知和產(chǎn)品定位是前提和基礎(chǔ)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新，要通過(guò)開發(fā)商向建筑設(shè)計(jì)師清晰、正確地闡述所開發(fā)的產(chǎn)品在市場(chǎng)中的定位目標(biāo)，使設(shè)計(jì)師在此基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮自己的設(shè)計(jì)靈感，再運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)手法，與開發(fā)商緊密合作，一同創(chuàng)造出讓消費(fèi)目標(biāo)群滿意，并且具有較高附加值的住宅項(xiàng)目新產(chǎn)品。而開發(fā)商對(duì)于一個(gè)住宅項(xiàng)目產(chǎn)品的正確定位則取決于開發(fā)商對(duì)于一個(gè)城市某個(gè)地塊的了解程度，以及對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知能力。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的節(jié)奏，各個(gè)火熱地塊的公開競(jìng)標(biāo)以及日漸成熟、要求越來(lái)越高的客戶，都對(duì)開發(fā)商是否具有及時(shí)、正確的市場(chǎng)信息的獲取、分析和把握能力提出了更高的要求。對(duì)于即將開發(fā)的住宅產(chǎn)品的精確定位來(lái)說(shuō)，目標(biāo)客戶群的特征、地塊內(nèi)外部的資源特征、區(qū)域內(nèi)其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤的特點(diǎn)以及地區(qū)政府的有關(guān)政策和技術(shù)規(guī)程等信息都是這個(gè)住宅產(chǎn)品定位所需要的十分重要信息。這些信息能否進(jìn)行全面快速、正確的收集、整理、歸納和把握，就需要開發(fā)商采用科學(xué)的方法，通過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)戰(zhàn)積累經(jīng)驗(yàn)來(lái)獲得這方面的能力。也只有做到這樣，產(chǎn)品的定位才能更加的科學(xué)和準(zhǔn)確，才能給建筑師們提供最好的第一手資料，也能讓他們?cè)趯?duì)于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)創(chuàng)新上更加的得心應(yīng)手。

2、開放商要與設(shè)計(jì)方進(jìn)行實(shí)時(shí)的互動(dòng)和溝通在整個(gè)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，開發(fā)商要積極的與我們的建筑師進(jìn)行實(shí)時(shí)的互動(dòng)和溝通，這不光是要求建筑師應(yīng)該具有對(duì)該產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)知能力，同時(shí)也是要求開發(fā)商在規(guī)劃、建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等專業(yè)設(shè)計(jì)方面具有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)和技能。在進(jìn)行項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，一定要秉承著“以人為本”的理念，盡量為目標(biāo)客戶群創(chuàng)造最為舒適、方便的居住環(huán)境，充分的滿足現(xiàn)代人的個(gè)性多樣化和生活品味多元化的需求，使人們?cè)诰幼〉倪^(guò)程中產(chǎn)生一種較強(qiáng)的歸宿感和自豪感。同時(shí)，在設(shè)計(jì)中，還要注意結(jié)合此項(xiàng)目所在地的特點(diǎn)，注意對(duì)各種有利的自然環(huán)境的利用，使得人工環(huán)境和自然環(huán)境能夠相互補(bǔ)充，如果有必要，還必須注意對(duì)傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)和繼承，最大程度的反映當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)特色和地方特色。

在建筑造型上要充分反映出單個(gè)建筑的個(gè)性，并具有時(shí)代的特征；能充分的考慮到單體建筑的形象和風(fēng)格的創(chuàng)新，并在建筑的色彩、質(zhì)感、空間層次、裝飾線條等方面有所創(chuàng)新。針對(duì)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)之前要充分的調(diào)查目標(biāo)客戶群的生活特性，以超前的原則認(rèn)定住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)、戶室標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和性能標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)造和新材料，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的靈活性、多樣性、適應(yīng)性和可改性；同時(shí)，在設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)該合理的安排各功能行為空間。

四、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新手法

1.嵌入手法

通過(guò)分析前人作品,結(jié)合設(shè)計(jì)實(shí)踐,可以通過(guò)一些數(shù)字概念用以解讀許多建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的常用手法。出現(xiàn)在數(shù)字領(lǐng)域的“嵌入”多用于嵌入式系統(tǒng)。嵌入境式系統(tǒng)是以應(yīng)用為中心,以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ),并且軟硬件可裁剪,適用于應(yīng)用系統(tǒng)對(duì)功能、可靠性、成本、體積、功耗有嚴(yán)格要求的專用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。它一般由嵌入式微處理器、硬件設(shè)備、嵌入式操作系統(tǒng)以及用戶的應(yīng)用程序等四個(gè)部分組成，用于實(shí)現(xiàn)對(duì)其他設(shè)備的控制、監(jiān)視或管理等功能。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，我們用的手機(jī)就是一種嵌入式系統(tǒng)。嵌入式系統(tǒng)高效,低能耗,體積小,是走在科技發(fā)展尖端的技術(shù)。對(duì)應(yīng)于嵌人這個(gè)詞的數(shù)字ft含義，它所描述的建筑也是以某一部分為中心,與其的建筑及環(huán)境緊密結(jié)合，有機(jī)呼應(yīng)。

嵌入并非簡(jiǎn)單的把一棟建筑插人到某個(gè)環(huán)境當(dāng)中去，建筑作為整個(gè)系統(tǒng)的核心，應(yīng)當(dāng)起到統(tǒng)籌的作用，其功能、結(jié)構(gòu)等因素也應(yīng)貫穿于周圍的每一種存在元素中去。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果一個(gè)地方的交通沒(méi)有引入嵌入式影像監(jiān)控系統(tǒng)，該區(qū)域的交通會(huì)相對(duì)比較混亂，所呈現(xiàn)出的將是一種各自為政的狀態(tài)。但是將該“核心”(前面提到的嵌入式影像監(jiān)控系統(tǒng))引入之后，整體的交通狀況就會(huì)變得很井然有序。該系統(tǒng)的嵌入式核心只是一種存在形式，但是他的功能深入到了交通中的每一個(gè)方面，這便是其價(jià)值所在。同理，對(duì)于一棟建筑而言，其內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的劃分也應(yīng)遵循嵌入式原則。作為核心的空間應(yīng)該對(duì)建筑內(nèi)部的整體布局起到統(tǒng)帥的作用。如果失去這個(gè)嵌入式核心，其空間內(nèi)容再豐富，也很難給人一種協(xié)調(diào)統(tǒng)一的感覺(jué)。同時(shí)，在建筑功能上也應(yīng)注重對(duì)于嵌入手法的應(yīng)用。

作為核心的空間一樣有著統(tǒng)帥全局的作用，如果失去這個(gè)嵌入式核心,其空間做的越精彩越豐富,只能越讓人感到迷惑。而在功能上，沒(méi)有一個(gè)核心的控制，也會(huì)顯得雜亂而不便利。也許僅僅文字上的敘述并不能完全說(shuō)明嵌入的具體形象。其實(shí)我們所熟知的很多大師，都是嵌入式設(shè)計(jì)的高手。賴特的流水別墅，是大家耳熟能詳?shù)慕?jīng)典建筑,而它也是典型的嵌入式建筑。坐落于賓夕法尼亞的巖崖之中的流水別墅,可以說(shuō)是指揮著整個(gè)山谷。整筑看起來(lái)像是從地里生長(zhǎng)出來(lái)的,它無(wú)疑成為了區(qū)域的核心,而它又是緊密的嵌入在圍的崖壁之中。在建筑材料上，流水與周圍環(huán)境呼應(yīng)，而其平行的建筑形與周圍嶙峋的山巖進(jìn)行著對(duì)抗。這正體現(xiàn)了作為核心的統(tǒng)治者的氣而又體現(xiàn)了與周圍的嵌入式特征。沒(méi)水別墅,這座崖壁再怎么峻峭，再怎么秀麗，也只能是普普通通的風(fēng)流水別墅的嵌入,完全使得這個(gè)區(qū)域具有了一種無(wú)可替代的夢(mèng)幻股的魅力。對(duì)于別墅本身，作為核心，在統(tǒng)一著區(qū)域的同時(shí)，也利用著周圍環(huán)境造成一彩的建筑立面和其內(nèi)部豐富多彩的光動(dòng)。這種與周圍環(huán)境的相互作用，正是嵌入式設(shè)計(jì)的精髓。

2.鏈接手法

在現(xiàn)實(shí)生活中，每個(gè)建筑、區(qū)域、城市等系統(tǒng)之間都存在著鏈接。然而，鏈接與普通意義上的連接又有著很大的不同。傳統(tǒng)意義上的連接往往是被動(dòng)式的。比如A與B之間存在著連接，我們可以理解成這兩種事物在物理空間上存在著一定的聯(lián)系。而鏈接卻是互動(dòng)性的，如A和B存在著鏈接，有可能B和C之間也存在著鏈接，這樣A和C之間就又存在了鏈接的關(guān)系，這樣延續(xù)下去，使所有的組成部分在一種作用之下會(huì)變成一個(gè)鏈?zhǔn)降恼w。然而在建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃過(guò)程中，各個(gè)空間之間便是一種鏈接的關(guān)系。各個(gè)空間的存在不僅僅只影響著自己空間內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，對(duì)其他空間也會(huì)造成一定的影響。當(dāng)你進(jìn)入一個(gè)空間時(shí)，你所聽到的聲音、聞到的氣味等都有可能是從另外一個(gè)空間傳過(guò)來(lái)的。如果各個(gè)空間之間失去了鏈接，而僅僅使用走廊之類的機(jī)械型方式進(jìn)行連接，建筑物也就失去了其整體內(nèi)部設(shè)計(jì)的意義。所以鏈接的存在，在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中是必不可少的。從古至今，鏈接手法已廣泛應(yīng)用于我國(guó)的各種建筑之中。以故宮紫禁城的設(shè)計(jì)為例，宮殿，園林，護(hù)城河等構(gòu)成了一個(gè)鏈接關(guān)系非常明確的格局。偌大的宮城，各個(gè)部分都可以圍繞鏈接所形成的整個(gè)系統(tǒng)有條不紊地運(yùn)作，這都得益于建造紫禁城的能工巧匠對(duì)于鏈接手法的良好運(yùn)用。

3.補(bǔ)綴手法

補(bǔ)綴手法多用于對(duì)舊建筑的改造。在對(duì)舊建筑的改造過(guò)程中，簡(jiǎn)單的“補(bǔ)舊衣服式”的改造方法，不但發(fā)揮不出良好的改造效果，還會(huì)加快對(duì)于舊建筑的毀壞。沒(méi)有次序的修補(bǔ)只能算是雜亂無(wú)章的組合，在一定程度上甚至?xí)茐呐f建筑原有的神韻與獨(dú)特的建筑文化。然而補(bǔ)綴手法是在保持建筑原有風(fēng)格和結(jié)構(gòu)形式不變的情況下，利用巧妙的創(chuàng)新手法，將新建筑或改建后的建筑融合到原來(lái)的環(huán)境中去。在對(duì)新建筑進(jìn)行具體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)，除了應(yīng)考慮原有建筑的結(jié)構(gòu)、材料、造型等因素之外，還應(yīng)對(duì)舊建筑的文化與神韻進(jìn)行傳承性的改造。但是，當(dāng)對(duì)于原來(lái)風(fēng)格進(jìn)行改造時(shí)，也應(yīng)該對(duì)一些不好的元素進(jìn)行去除。例如對(duì)軟件的補(bǔ)綴程序而言，補(bǔ)綴設(shè)計(jì)就是在對(duì)原來(lái)的程序進(jìn)行一番嚴(yán)格的審核和檢查之后，把不好的、錯(cuò)誤的程序刪除。在用補(bǔ)綴手法對(duì)舊建筑進(jìn)行改造時(shí)，也應(yīng)將實(shí)用性較差的部分去除或者重建，對(duì)一些好的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)或者建筑風(fēng)格進(jìn)行發(fā)揚(yáng)光大。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中，補(bǔ)綴手法的意義在于：不僅使舊建筑保持更美觀的外表和合理的功能，也應(yīng)使舊建筑在經(jīng)歷了歲月的洗禮之后，其文化和歷史神韻得到相應(yīng)的加強(qiáng)與擴(kuò)大。高質(zhì)量的補(bǔ)綴設(shè)計(jì)往往能夠起到畫龍點(diǎn)睛的作用，能夠使一個(gè)原本頹敗的區(qū)域變的更有活力。

結(jié)束語(yǔ)

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該從大局出發(fā)，同時(shí)盡可能的考慮細(xì)節(jié)，做到統(tǒng)籌兼顧，同時(shí)還應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，吸收先進(jìn)設(shè)計(jì)理念和科學(xué)技術(shù)，這樣能讓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)更加合理有效。

參考文獻(xiàn)

[1]王艷華.建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概述[M].中國(guó)建材工業(yè)出版社,2008（12）

第7篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

一、改革的基本原則

（一）牢固樹立建設(shè)服務(wù)型政府的基本理念。

（二）堅(jiān)持轉(zhuǎn)變政府管理職能，加強(qiáng)公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正，提高審批效率的基本要求。

（三）體現(xiàn)加強(qiáng)政府監(jiān)管，確保建設(shè)工程安全質(zhì)量的基本目標(biāo)。

（四）與現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定相銜接，整合審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化審批流程。

二、改革的主要方式

（一）可以由項(xiàng)目建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任或者可以在其他管理環(huán)節(jié)中解決的事項(xiàng)，取消審批。對(duì)保留的審批事項(xiàng)，縮短審批時(shí)限。

（二）將建設(shè)工程審批管理流程，整合歸并為“土地使用權(quán)取得和核定規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)方案審批、設(shè)計(jì)文件審查、竣工驗(yàn)收”四個(gè)主要環(huán)節(jié)。

（三）每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施并聯(lián)審批，一家牽頭、一口受理、抄告相關(guān)、同步審批、限時(shí)辦結(jié)。每一環(huán)節(jié)并聯(lián)審批結(jié)束后，建設(shè)單位按照規(guī)定簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)審批文件。

（四）土地使用權(quán)取得和核定規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)方案審批環(huán)節(jié)由規(guī)劃國(guó)土資源部門牽頭組織，設(shè)計(jì)文件審查、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)由建設(shè)管理部門牽頭組織，相關(guān)部門協(xié)同配合。部分原由各部門直接對(duì)建設(shè)單位的外部程序改為內(nèi)部程序操作，但法律主體關(guān)系不變，需要出具審批意見的出具審批意見，需要備案的備案。

（五）加強(qiáng)行政審批中部門之間協(xié)調(diào)和上下道流程的銜接，提高信息技術(shù)運(yùn)用和資源共享水平。

三、本方案的實(shí)施范圍

本方案與本市投資立項(xiàng)管理改革同步實(shí)施，主要在企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案制建設(shè)工程中試行。審批制項(xiàng)目建設(shè)工程有條件的，也可參照實(shí)施。

四、改革的主要流程

（一）土地使用權(quán)取得和核定規(guī)劃條件

這個(gè)環(huán)節(jié)重點(diǎn)明確建設(shè)用地和相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的基本條件，包括規(guī)劃、土地、資金、環(huán)保、地質(zhì)等各項(xiàng)參數(shù)。

1.以劃撥方式取得土地使用權(quán)

屬審批制項(xiàng)目的，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，規(guī)劃國(guó)土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預(yù)審和地名審批；在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃國(guó)土資源管理部門同步受理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地審批。

屬核準(zhǔn)制項(xiàng)目的，先由規(guī)劃國(guó)土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預(yù)審和地名審批，其間征詢投資管理部門及其他相關(guān)管理部門意見；在項(xiàng)目核準(zhǔn)后，規(guī)劃國(guó)土資源管理部門同步受理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地審批。

對(duì)同步辦理事項(xiàng)，建設(shè)單位同時(shí)遞交不同事項(xiàng)的申請(qǐng)表；相同的申請(qǐng)材料（如資質(zhì)證明材料等）可只提交一份。辦理結(jié)果依照法定程序分別發(fā)出，審批通過(guò)后，一并送達(dá)申請(qǐng)人。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)

規(guī)劃國(guó)土資源管理部門在土地出讓前，按照“分部門、分步驟、按權(quán)限、格式化”的原則，向相關(guān)管理部門征詢出讓條件，以及是否參與下一環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批的意見。各部門在接到征詢意見函后的10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋，逾期視作同意且不參加設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批。其中，涉及公共安全、人身健康的特殊項(xiàng)目，可在10個(gè)工作日內(nèi)告知規(guī)劃國(guó)土資源管理部門延長(zhǎng)反饋時(shí)間。

取得出讓條件后，規(guī)劃國(guó)土資源管理部門辦理建設(shè)用地審批、入市審核、出讓公示等事務(wù)。程序完備后，組織土地招拍掛或者協(xié)議出讓。

簽訂出讓合同后，受讓人向投資管理部門辦理項(xiàng)目備案。屬核準(zhǔn)類項(xiàng)目，在環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批后，辦理核準(zhǔn)手續(xù)。項(xiàng)目備案后，向規(guī)劃國(guó)土資源管理部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3.自有土地建設(shè)

屬審批制和備案制項(xiàng)目的，在取得建設(shè)項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件后，規(guī)劃國(guó)土資源管理部門核定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。辦理期間，征詢相關(guān)管理部門意見。

屬核準(zhǔn)制項(xiàng)目的，首先由規(guī)劃國(guó)土資源管理部門核定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，辦理期間，征詢投資管理部門和其他相關(guān)管理部門意見。

4.這個(gè)環(huán)節(jié)完成后，如項(xiàng)目用地上有拆遷的，向規(guī)劃國(guó)土資源管理部門辦理“房屋拆遷許可”手續(xù)；并開展工程報(bào)建、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、組織編制規(guī)劃方案和項(xiàng)目環(huán)評(píng)等工作。

外資項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)建后可直接進(jìn)行承發(fā)包。

（二）設(shè)計(jì)方案審批

這個(gè)環(huán)節(jié)在30個(gè)工作日內(nèi)完成。

1.咨詢。為提高設(shè)計(jì)成果質(zhì)量，加強(qiáng)批前服務(wù)協(xié)調(diào)，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)方案時(shí)，可以向市或者區(qū)縣相關(guān)管理部門進(jìn)行咨詢，相關(guān)管理部門應(yīng)及時(shí)提供指導(dǎo)意見。

2.受理。建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)部的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（20*年版）》中“方案設(shè)計(jì)”的要求，編制建筑設(shè)計(jì)方案后，將需相關(guān)管理部門審查的材料分袋包裝，送規(guī)劃國(guó)土資源管理部門。規(guī)劃國(guó)土資源管理部門收到后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成征求相關(guān)管理部門意見工作，向申請(qǐng)人出具正式受理或者材料補(bǔ)正的通知。

3.審批決定。相關(guān)管理部門在正式受理后的10個(gè)工作日內(nèi)，將各自專業(yè)審查意見書面反饋規(guī)劃國(guó)土資源管理部門。規(guī)劃國(guó)土資源管理部門在匯總各相關(guān)管理部門的審查意見后，可以組織會(huì)審，在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，根據(jù)協(xié)調(diào)情況，作出同意或者不同意的審批決定。相關(guān)部門的審批文件統(tǒng)一由規(guī)劃國(guó)土資源管理部門轉(zhuǎn)送建設(shè)單位。

4.簡(jiǎn)易建設(shè)項(xiàng)目免于設(shè)計(jì)方案審批。臨時(shí)項(xiàng)目，零星項(xiàng)目（建制鎮(zhèn)個(gè)人建房、簡(jiǎn)棚屋建房），工業(yè)區(qū)內(nèi)通用廠房、普通倉(cāng)庫(kù)等項(xiàng)目，500平方米以下小型建（構(gòu)）筑物項(xiàng)目等，在核定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并充分告知應(yīng)盡事項(xiàng)后，免于審核設(shè)計(jì)方案。

（三）設(shè)計(jì)文件審查

這個(gè)環(huán)節(jié)在30個(gè)工作日內(nèi)完成。

1.管理分工。市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)以下建設(shè)項(xiàng)目的管理：投資立項(xiàng)屬于市級(jí)管理部門核準(zhǔn)、備案權(quán)限的項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案屬于市級(jí)管理部門審批權(quán)限的項(xiàng)目，中央企業(yè)在滬投資的項(xiàng)目，市重大工程建設(shè)項(xiàng)目，按照國(guó)家規(guī)定工程安全質(zhì)量需要重點(diǎn)監(jiān)管的項(xiàng)目。上述項(xiàng)目以外的建設(shè)項(xiàng)目，由各區(qū)縣建設(shè)管理部門和特定地區(qū)管委會(huì)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)管理。

2.受理。建設(shè)單位按照總體設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件的分類，向建設(shè)管理部門提交設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)。建設(shè)管理部門受理后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成征求相關(guān)管理部門意見工作，向申請(qǐng)人出具正式受理或者材料補(bǔ)正的通知。

3.設(shè)計(jì)文件審查?？傮w設(shè)計(jì)文件由建設(shè)管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)組織投資、規(guī)劃國(guó)土資源、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、消防、抗震、水務(wù)、民防、綠化市容、氣象等相關(guān)管理部門進(jìn)行會(huì)審。會(huì)審意見通知審圖公司，在施工圖審查中落實(shí)。

施工圖設(shè)計(jì)文件由審圖公司負(fù)責(zé)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和相關(guān)部門會(huì)審意見，在20個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查，向建設(shè)單位出具通過(guò)施工圖審查合格書，或者不通過(guò)施工圖審查的意見。

審圖公司在出具審圖意見同時(shí)，向建設(shè)管理部門進(jìn)行備案。建設(shè)管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)出具備案意見。

4.這個(gè)環(huán)節(jié)完成后，建設(shè)單位向規(guī)劃國(guó)土資源管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)，屬于劃撥項(xiàng)目的辦理劃撥決定書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；向建設(shè)部門辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督、使用粘土磚核定和施工許可證等手續(xù)。

（四）竣工驗(yàn)收

這個(gè)環(huán)節(jié)在20個(gè)工作日內(nèi)完成。

1.條件和范圍。建設(shè)單位具備法定竣工驗(yàn)收條件后，可以依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行組織竣工驗(yàn)收，也可以委托建設(shè)管理部門提供竣工驗(yàn)收并聯(lián)服務(wù)，代為組織相關(guān)管理部門參加驗(yàn)收工作（建設(shè)單位可以就全部專業(yè)的竣工驗(yàn)收進(jìn)行委托，也可以就部分專業(yè)的竣工驗(yàn)收進(jìn)行委托）。

2.提供指導(dǎo)。建設(shè)單位需要征詢竣工驗(yàn)收法定條件具體內(nèi)容的，市或者區(qū)縣相關(guān)管理部門應(yīng)及時(shí)提供指導(dǎo)意見。

3.受理。建設(shè)單位向建設(shè)管理部門提出竣工驗(yàn)收并聯(lián)服務(wù)申請(qǐng)，并遞交根據(jù)參加驗(yàn)收管理部門分袋分裝的竣工驗(yàn)收資料。

建設(shè)管理部門受理后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成征求相關(guān)管理部門意見工作，向申請(qǐng)人出具正式受理或者材料補(bǔ)正的通知。

4.驗(yàn)收。建設(shè)管理部門向建設(shè)單位發(fā)出竣工驗(yàn)收受理決定書后，要及時(shí)通知相關(guān)管理部門在13個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。必要時(shí)，建設(shè)管理部門可以組織會(huì)審。相關(guān)專業(yè)管理部門完成竣工驗(yàn)收后，及時(shí)將驗(yàn)收意見反饋建設(shè)管理部門，未在規(guī)定時(shí)限出具竣工驗(yàn)收意見的，視作同意竣工驗(yàn)收。

建設(shè)管理部門匯總相關(guān)管理部門反饋意見，在2個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并聯(lián)服務(wù)意見匯總表》。

5.驗(yàn)收結(jié)果。建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)管理部門竣工驗(yàn)收要求的，建設(shè)單位憑《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并聯(lián)服務(wù)意見匯總表》向相關(guān)管理部門領(lǐng)取規(guī)劃、環(huán)保、消防審批意見，領(lǐng)取工程質(zhì)量驗(yàn)收備案、新建住宅交付使用許可證等批準(zhǔn)文件。部分專業(yè)竣工驗(yàn)收符合要求的，建設(shè)單位可以先行領(lǐng)取合格部分的批準(zhǔn)文件。

驗(yàn)收不符合要求的，相關(guān)管理部門在向建設(shè)管理部門反饋驗(yàn)收意見時(shí)，同時(shí)附整改通知書。

建設(shè)單位完成整改的，以及試運(yùn)行、試生產(chǎn)后的驗(yàn)收項(xiàng)目，直接向相關(guān)管理部門申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)或者驗(yàn)收。

五、本方案實(shí)施的監(jiān)督檢查

市和區(qū)縣的監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)部門實(shí)施本方案工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門及其工作人員不依法履行職責(zé)，以及、的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第8篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞:廈門;非規(guī)范性建筑空間;技術(shù)審查

近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市建設(shè)的審批量、信息量越來(lái)越大，開發(fā)商、建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃部門的技術(shù)性審查也吃的越來(lái)越透，潛藏在規(guī)劃審查圖紙中的“地雷”也更加專業(yè)、隱蔽，“偷面積”的現(xiàn)象比比皆是，同時(shí)隨著國(guó)家機(jī)構(gòu)改革及政府機(jī)關(guān)人員編制精簡(jiǎn)的限制，規(guī)劃審批的公務(wù)人員在繁多的事務(wù)工作中往往對(duì)此類問(wèn)題疲于應(yīng)付、無(wú)暇顧及，很難把所有圖紙上可能存在的規(guī)避容積率問(wèn)題都審查過(guò)濾出來(lái)，因此規(guī)劃部門審批的內(nèi)容和批準(zhǔn)的相關(guān)圖紙往往存在一些建筑空間名稱和使用功能與實(shí)際建筑空間不一致的現(xiàn)象，產(chǎn)生了非規(guī)范性建筑空間形式，給社會(huì)造成了不良的影響，助長(zhǎng)了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的不誠(chéng)信風(fēng)氣。廈門市規(guī)劃委員會(huì)于2011年9月份開展建筑工程的行政審批與技術(shù)審查分離工作，率先將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案(建筑工程)和建筑工程規(guī)劃許可證(建筑工程)的行政審批和技術(shù)審查進(jìn)行分離，由第三方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(廈門市規(guī)劃信息中心)利用信息化技術(shù)手段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果在設(shè)計(jì)階段先行進(jìn)行技術(shù)審查。近五年的實(shí)踐證明，通過(guò)第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)化服務(wù)，不僅規(guī)范了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，逐步建立起了設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)的誠(chéng)信體系，使得各開發(fā)建設(shè)單位回歸到了以服務(wù)和質(zhì)量來(lái)保障住宅品質(zhì)的同一起跑線上，而且讓規(guī)劃部門贏得了社會(huì)和公眾的認(rèn)可，有效地減少了權(quán)力“尋租”的空間。

1技術(shù)審查與非規(guī)范性建筑空間形式概述

1．1技術(shù)審查

技術(shù)審查是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)材料等進(jìn)行技術(shù)性審查，判斷是否滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其它政策法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的要求［1］。

1．2非規(guī)范性建筑空間形式

近年來(lái)，在規(guī)劃部門的竣工規(guī)劃條件核實(shí)工作中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)中普遍存在利用“非規(guī)范性建筑空間形式”規(guī)避計(jì)容建筑面積的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)名稱與實(shí)體不符即審批內(nèi)容和批準(zhǔn)的相關(guān)圖紙所標(biāo)注的建筑空間名稱和使用功能與實(shí)際的建筑空間(部位)實(shí)體屬性不一致。

2非規(guī)范性建筑空間形式問(wèn)題的出現(xiàn)及分析

“非規(guī)范性建筑空間形式”規(guī)避計(jì)容建筑面積的現(xiàn)象在全國(guó)房產(chǎn)地業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)具有普遍性，主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和部分設(shè)計(jì)單位，在建筑工程規(guī)劃許可的施工圖設(shè)計(jì)中偷換建筑基本空間的名稱和使用功能的概念，大量設(shè)計(jì)一些非規(guī)范性建筑空間，通過(guò)設(shè)計(jì)虛假墊層、假凸窗、超大型陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、入戶陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花池、半地下層、封閉空間、無(wú)使用功能空間等形式，利用城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和規(guī)范的缺失或漏洞規(guī)避容積率。規(guī)劃部門雖在審批前對(duì)報(bào)審圖紙進(jìn)行了技術(shù)審查，但由于審查的工作量巨大，很難把可能存在的規(guī)避容積率的問(wèn)題都審查過(guò)濾出來(lái)，因此難免造成部分項(xiàng)目存在批準(zhǔn)的文字標(biāo)注和圖形不符、審批內(nèi)容和批準(zhǔn)的相關(guān)圖紙所標(biāo)注的建筑空間名稱和使用功能與實(shí)際的建筑空間部位屬性不一致的現(xiàn)象，甚至與常理不符的情形。這類非規(guī)范性建筑空間到了竣工規(guī)劃條件核實(shí)階段，問(wèn)題便更為凸顯，成為核實(shí)指標(biāo)與規(guī)劃審批指標(biāo)兩者之間對(duì)應(yīng)銜接的一個(gè)難題，而且從規(guī)劃審批、施工、預(yù)售、竣工，均已成為事實(shí)，房屋也銷售給購(gòu)房者，簡(jiǎn)單的否定和更改原來(lái)的規(guī)劃審批指標(biāo)，將非規(guī)范性建筑空間重新核定，勢(shì)必造成一系列社會(huì)問(wèn)題，涉及行政信賴保護(hù)原則問(wèn)題，特別是涉及眾多的購(gòu)房者利益的問(wèn)題，房產(chǎn)面積糾紛問(wèn)題等，成為一個(gè)必須認(rèn)真妥善處理的社會(huì)問(wèn)題。

3非規(guī)范性建筑空間形式的主要類型及處理建議

3．1非架空空間

(1)類型定義。架空空間部位常存在于建筑底層及不同功能建筑空間之間的轉(zhuǎn)換部位(如裙房為商業(yè)，塔樓為住宅的建筑形式)。(2)問(wèn)題分析。架空空間從規(guī)劃管理的本義應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是其公共、開放的屬性，空間功能上應(yīng)作為公共休閑、交通、綠化場(chǎng)所的開敞空間，僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐;實(shí)際實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的形式是除結(jié)構(gòu)體支撐外，有多面圍合外墻，常被改造和圍合成建筑室內(nèi)使用空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確架空空間應(yīng)為架空層中扣除核心筒和公共設(shè)備用方、樓梯間、門廳及其他功能用房后全體業(yè)主共同使用的建筑空間，低層住宅(3層以下)及單一產(chǎn)權(quán)的建筑除外。

3．2非挑空空間

(1)類型定義。挑空空間部位常存在于建筑單體樓層內(nèi)局設(shè)置部跨越一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層高以上的建筑空間如會(huì)議室、住宅客廳、住宅套型內(nèi)或套型外、多功能廳、大堂、門廳、空中花園等。(2)問(wèn)題分析。非挑空空間從建筑功能空間的需求設(shè)置及各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求上具備合規(guī)性，但往往出現(xiàn)超越常理的不合理情況，如跨越四個(gè)以上標(biāo)準(zhǔn)層高的會(huì)議室(以辦公標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米為例，即挑空空間層高近18米)、住宅套型(單戶)范圍內(nèi)挑空空間、住宅套型范圍外挑空空間(兩戶共用)，甚至在挑空部位預(yù)留完整的結(jié)構(gòu)梁、門窗、過(guò)道等，實(shí)際項(xiàng)目竣工后倒板即可多出一層或二層的面積。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確挑空空間開口內(nèi)無(wú)任何結(jié)構(gòu)連梁、連板或與其類似的裝飾性構(gòu)件;對(duì)于住宅項(xiàng)目應(yīng)限定不應(yīng)設(shè)置套型的挑空空間，套型外的挑空空間應(yīng)為3戶以上直接采光通風(fēng)來(lái)源，同時(shí)從審批層面對(duì)于“合法規(guī)避”相關(guān)規(guī)范的挑空空間應(yīng)加強(qiáng)行政審批層面的合理性把關(guān)和規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中的事中事后監(jiān)管。

3．3假凸窗

(1)類型定義。假凸窗部位常存在于居住建筑凸出外墻面的窗戶。(2)問(wèn)題分析。假凸窗即通過(guò)房間或客廳臨窗部位的一種虛假墊高造型，使其局部層高小于2.2米，并非真正凸出外墻面的窗體，實(shí)際項(xiàng)目竣工后可變成建筑室內(nèi)空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確凸窗的形式，將凸窗分為單反式凸窗和雙反式凸窗兩類，落地窗分為平臺(tái)式落地窗和反凸式落地窗。

3．4結(jié)構(gòu)板的鏤空

(1)類型定義。建筑自然層范圍內(nèi)，局部鏤空或僅幾個(gè)小洞鏤空，并以“井”字的形式布局，有結(jié)構(gòu)連梁支撐。(2)問(wèn)題分析。結(jié)構(gòu)板的局部鏤空作為整體鏤空，視為無(wú)頂蓋建筑部分不計(jì)建筑面積，后續(xù)通過(guò)倒板等方式，形成可利用的計(jì)建筑面積建筑空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確鏤空的形式，如鏤空處可開口，但鏤空范圍內(nèi)不得有結(jié)構(gòu)連梁或裝飾性構(gòu)件存在。

3．5陽(yáng)臺(tái)上的花池、空調(diào)機(jī)位

(1)類型定義。陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置花池，空調(diào)機(jī)位，利用現(xiàn)有的規(guī)范及規(guī)則(如:進(jìn)深0.6米以內(nèi)不計(jì)容)。(2)問(wèn)題分析。以欄桿或矮墻作為隔離，將陽(yáng)臺(tái)人為分割為兩部分，實(shí)屬陽(yáng)臺(tái)的一部分，后續(xù)可將陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)大化使用。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確陽(yáng)臺(tái)設(shè)置的形式，如位于陽(yáng)臺(tái)等建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的有蓋花池、空調(diào)機(jī)位等，應(yīng)與相連的建筑空間一體計(jì)算建筑面積;平臺(tái)式或外掛式花池、空調(diào)板滿足進(jìn)深控制要求的可不計(jì)算建筑面積。參考文獻(xiàn)［1］廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，2016．［2］廈門市房產(chǎn)面積測(cè)算細(xì)則，2011．花池、空調(diào)機(jī)位設(shè)置形式及面積計(jì)算圖示

3．6地下層“密閉空間”、“無(wú)使用功能空間”

(1)類型定義。地下層“密閉空間”并標(biāo)示無(wú)人員使用或無(wú)使用功能的空間。(2)問(wèn)題分析。該類地下層“密閉空間”，具有完整的住宅地延伸層，出入口以模板、硅配鈣板或單磚墻臨時(shí)封閉，后續(xù)可形成利用的地下層住宅空間，規(guī)避地下層住宅繳交地價(jià)的相關(guān)規(guī)定。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確地下層不得設(shè)置無(wú)使用功能的密閉空間。

4結(jié)語(yǔ)

第9篇：建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

    令設(shè)計(jì)效率與項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量產(chǎn)生了不良矛盾。通常會(huì)將時(shí)間的考量放在首要位置。另外水利水電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中,還包含評(píng)估審核力度有限,管控流于形式,評(píng)審職能權(quán)責(zé)劃分不清晰,監(jiān)督管理工作人員整體素質(zhì)水平有限,無(wú)法做好設(shè)計(jì)圖紙的全面校驗(yàn)考核的不良問(wèn)題。對(duì)于設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)層面,通常欠缺明確的地質(zhì)水分?jǐn)?shù)據(jù)分析,設(shè)計(jì)參數(shù)的比選存在不合理性。令應(yīng)用材料總量的分析與計(jì)算較為粗糙,分析管理沒(méi)有全面嚴(yán)格,對(duì)水利水電工程設(shè)計(jì)圖紙的整體質(zhì)量水平形成了不良影響。水利水電工程施工建設(shè)規(guī)模較大,且需要高難度的施工技術(shù),往往持續(xù)較長(zhǎng)工期,為此更加要求做好安全性管理。因此,應(yīng)持續(xù)的進(jìn)行方案優(yōu)化,科學(xué)設(shè)計(jì),方能符合安全以及經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前,水利水電工程進(jìn)行設(shè)計(jì)階段中,通常沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)方案合理可行性進(jìn)行全面分析,不注重進(jìn)行充分的對(duì)比研究,而是令其符合一般標(biāo)準(zhǔn)便可,并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化、最科學(xué)的設(shè)計(jì),進(jìn)而令后續(xù)的工程優(yōu)質(zhì)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)性運(yùn)行留下了較多隱患。

    水利水電工程設(shè)計(jì)方同業(yè)主方更像是魚與水的相互關(guān)系,業(yè)主方更為關(guān)注如何做好成本效益管控,設(shè)計(jì)方則無(wú)法對(duì)業(yè)主的該項(xiàng)目標(biāo)要求給予充分的理解。一旦同業(yè)主方產(chǎn)生意見分歧之時(shí),通常利用相關(guān)規(guī)范以及條款應(yīng)付業(yè)主,令兩方關(guān)系日益復(fù)雜。設(shè)計(jì)方同施工方的相互關(guān)系更為復(fù)雜,設(shè)計(jì)方應(yīng)做好施工各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌控制與監(jiān)督核查。當(dāng)前設(shè)計(jì)方同施工單位恰恰欠缺良好的溝通以及精誠(chéng)合作,令施工階段中產(chǎn)生了本可預(yù)防卻由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、溝通不暢而導(dǎo)致問(wèn)題的產(chǎn)生。進(jìn)行概算編制過(guò)程中,應(yīng)對(duì)水利水電工程的總體建設(shè)規(guī)模、經(jīng)費(fèi)投入比例以及員工待遇標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。當(dāng)前某些水利水電工程則呈現(xiàn)出概算編制內(nèi)容較為簡(jiǎn)單,令工程審核與落實(shí)無(wú)法良好開展的問(wèn)題。同時(shí)設(shè)計(jì)員工沒(méi)能對(duì)水利水電工程的總量以及單價(jià)進(jìn)行科學(xué)的分析計(jì)算。尤其在土石方總量、鋼筋以及模板用量的清單設(shè)計(jì)欠缺精準(zhǔn)性,無(wú)法對(duì)材料的價(jià)格實(shí)施貼近市場(chǎng)的良好調(diào)節(jié),進(jìn)而令施工方投標(biāo)管理、項(xiàng)目結(jié)算以及竣工審核面臨著更多的麻煩。

    2.水利水電工程優(yōu)化設(shè)計(jì)策略

    2.1全面把關(guān),強(qiáng)化質(zhì)量管控,提升人員綜合素質(zhì)為提升水利水電工程整體設(shè)計(jì)質(zhì)量,應(yīng)全面把關(guān),重視質(zhì)量、效益以及工作效率的良好平衡。應(yīng)創(chuàng)建完善健全的工程質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng),防患于未然,創(chuàng)建安全可靠的建設(shè)環(huán)境,通過(guò)進(jìn)度管控與信譽(yù)提升實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展。設(shè)計(jì)階段中應(yīng)全面履行三級(jí)校審管理體制,各級(jí)工作人員應(yīng)細(xì)致認(rèn)真的履行自身權(quán)責(zé)范疇工作,提升設(shè)計(jì)方案水平,贏得業(yè)主的廣泛認(rèn)可。優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)策略,仰仗于設(shè)計(jì)人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)以及科學(xué)的工作態(tài)度。為此應(yīng)做好相關(guān)工作人員的終身教育培訓(xùn),提升工程設(shè)計(jì)整體水平。激發(fā)設(shè)計(jì)人員創(chuàng)新工作理念,按時(shí)做好考核管理。同時(shí)成果應(yīng)同績(jī)效管理全面集成,并可多方位的吸引高精專人才共同參與。對(duì)于高技術(shù)含量性工作、結(jié)構(gòu)體系相對(duì)復(fù)雜的工作任務(wù)應(yīng)強(qiáng)加管控,進(jìn)而推動(dòng)整體工作隊(duì)伍設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化提升。另外,應(yīng)通過(guò)良好的宣傳教育,令設(shè)計(jì)員工端正實(shí)踐態(tài)度,積極依據(jù)規(guī)章管理體制進(jìn)行科學(xué)有效的設(shè)計(jì)。預(yù)防不加改進(jìn)的一味照搬照抄、全面挪用。應(yīng)樹立最優(yōu)化的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行圖紙的分析與研究。

    2.2強(qiáng)化設(shè)計(jì)前期相關(guān)數(shù)據(jù)資料匯總管理,實(shí)施勘察設(shè)計(jì)有效招投標(biāo)管理為確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理、貼近實(shí)際,應(yīng)在前期階段,做好相關(guān)數(shù)據(jù)資料的匯總管理,設(shè)計(jì)方應(yīng)主動(dòng)引入現(xiàn)代化、先進(jìn)性科學(xué)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)性能的勘察探測(cè)設(shè)施、施工機(jī)械設(shè)備,并配置綜合素質(zhì)全面的專業(yè)技術(shù)員工。應(yīng)由工程項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)狀況入手,做好前期的設(shè)計(jì)規(guī)劃與分析研究。應(yīng)全面的搜集整理豐富地質(zhì)水文數(shù)據(jù)、自然資源資料,完善環(huán)保管理。同時(shí)應(yīng)做好結(jié)構(gòu)分析計(jì)算,通過(guò)科學(xué)的比選分析擇優(yōu)制定,確保水工建筑工程、水利設(shè)施機(jī)械、電氣設(shè)備實(shí)現(xiàn)完善合理的配套,令各類工程由防洪等級(jí)、安全級(jí)別上、抗震強(qiáng)度上,以及完成建設(shè)的運(yùn)行管控中,均能符合規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),發(fā)揮優(yōu)質(zhì)的工程效益。為提升設(shè)計(jì)水平,應(yīng)積極履行勘察設(shè)計(jì)的招投標(biāo)管理,通過(guò)優(yōu)選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)履行招投標(biāo)管理制度。目標(biāo)在于通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)管理制度,有效的預(yù)防專業(yè)壟斷,并可借助招投標(biāo)管理選擇資質(zhì)最為優(yōu)秀、信譽(yù)良好的設(shè)計(jì)方實(shí)施工程設(shè)計(jì),預(yù)防設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)大問(wèn)題。再者,可令設(shè)計(jì)方形成危機(jī)意識(shí),并激勵(lì)員工產(chǎn)生主動(dòng)積極性,精心的做好方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)。

    一旦完成設(shè)計(jì)方案,則應(yīng)利用專家會(huì)審做好評(píng)估與審核。對(duì)沒(méi)有滿足要求,設(shè)計(jì)質(zhì)量水平不高的設(shè)計(jì)方案應(yīng)予以打回處理,進(jìn)而提升質(zhì)量管控綜合效益。另外,應(yīng)履行必要的績(jī)效管理考核,待完成相關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)后,可依據(jù)質(zhì)量以及進(jìn)度產(chǎn)值進(jìn)行工作量的評(píng)估核算,并將其換算為整體工作績(jī)效。進(jìn)而在提升工作人員整體積極性的基礎(chǔ)上,形成良好的制度約束管理效果。