無效合同精選(九篇)

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第1篇：無效合同范文

關(guān)鍵詞：合同第三人、合同效力、利害關(guān)系

在司法審判實(shí)踐中,合同當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效,或者人民法院經(jīng)審理依職權(quán)主動(dòng)確認(rèn)合同無效的案件比較常見;但是,由合同關(guān)系以外的第三人提起以訴訟要求確認(rèn)他人之間訂立的合同為無效的情況,近年時(shí)有發(fā)生。我們重點(diǎn)探討的問題是,合同關(guān)系以外的第三人能否要求法院確認(rèn)他人訂立的合同無效?

人民法院如何審查有限公司C是否有訴權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效?進(jìn)一步延伸分析,其他股E是否有權(quán),要求確認(rèn)該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效?

一、無效合同的性質(zhì)論文

理論界對(duì)于“無效合同是否屬于合同”一直存有爭(zhēng)議,有的觀點(diǎn)認(rèn)為,無效合同在形式上已具有雙方當(dāng)事人的合意,換句話說,雙方當(dāng)事人經(jīng)過要約和承諾的磋商階段后,已經(jīng)就它們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成協(xié)議,因此不管是否具備合同的有效條件,凡是已經(jīng)成立的合同都屬于合同的范疇。

我們不妨從《合同法》第2條的規(guī)定來分析,合同是當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,從法理上分析合同的成立要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段,而要約和承諾是當(dāng)事人意思表示的產(chǎn)物,合同是意思表示合意的產(chǎn)物。由于《合同法》并未要求要約和承諾必須符合法律規(guī)定,因此,理論上就存在要約或承諾違法的可能,進(jìn)一步說,要約或承諾違法,合同也必然違法。但這并不影響合同的成立,《合同法》第25條也規(guī)定了:承諾生效時(shí)合同成立。

我們必須注意,合同的成立與合同的無效是性質(zhì)不同的兩個(gè)問題,只要當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致,合同就成立,至于意思表示是否違法,不影響合同的成立。相反,合同成立并不一定都能生效,如果合同具有違法性,即使已經(jīng)成立的合同也會(huì)被宣布為無效。

二、合同以外的第三人能否提訟要求確認(rèn)合同無效

司法實(shí)踐中,某一合同是否無效,合同的雙方當(dāng)事人未提訟,卻由合同當(dāng)事人以外的第三人向法院,要求法院確認(rèn)合同無效。對(duì)于合同以外的第三人的這一訴訟請(qǐng)求,法院應(yīng)如何處理?理論界和實(shí)務(wù)界存有爭(zhēng)議。

1.合同以外的第三人(以下簡(jiǎn)稱第三人)以的方式請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效,其必須以原告的身份,因此,第三人必須符合民事訴訟法條件特別是原告資格的規(guī)定。《民事訴訟法》第108條是實(shí)質(zhì)要件的規(guī)定,按照這一規(guī)定,必須符合的條件之一就是原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。這是對(duì)行使權(quán)人的資格要求,也是提訟的人能夠成為原告的條件。

2.理論界和實(shí)務(wù)界的許多人士認(rèn)為任何人發(fā)現(xiàn)合同包含有無效因素均可以向法院或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,只有這樣,才能真正貫徹對(duì)無效合同實(shí)行國(guó)家干預(yù)的原則。我們認(rèn)為,這是對(duì)無效合同實(shí)行國(guó)家干預(yù)的誤解。對(duì)無效合同實(shí)行國(guó)家干預(yù),是指法院、仲裁機(jī)關(guān)或工商行政管理等機(jī)關(guān)對(duì)無效合同依法主動(dòng)干預(yù),宣告其無效。但上述機(jī)關(guān)對(duì)合同無效進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)依照法定程序進(jìn)行。如法院和仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)自己審理的案件的合同的無效性進(jìn)行審查,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即宣布其無效。

3.也有的法律界人士認(rèn)為,與無效合同無直接利害關(guān)系的第三人可以依照《合同法》第127條的規(guī)定,向有關(guān)合同的管理機(jī)關(guān)舉報(bào)無效合同,由其對(duì)無效合同進(jìn)行處理。實(shí)踐中,除了法院、仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)民事訴訟或仲裁中發(fā)現(xiàn)的違法合同進(jìn)行無效處理外,對(duì)于未進(jìn)入民事訴訟程序或仲裁程序的無效合同,有關(guān)行政部門可以處理。即:工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,對(duì)利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的違法行為也可監(jiān)督處理,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第2篇：無效合同范文

    實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。房屋買賣合同也有無效合同,主要有以下七種情況:

    1、房地產(chǎn)分離出賣,合同無效。

    由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無效。

    2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶,合同無效。

    房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù),即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款,并將房屋交付買方使用,當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

    3、產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效。

    出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí),須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。

    4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán),合同無效。

    房屋所有人出賣共有房屋時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí),須提前三個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以同等條件,主要是指房?jī)r(jià)同等,還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效。

    5、單位違反規(guī)定購(gòu)房,合同無效。

    機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買,須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定,購(gòu)買私房的,該買賣關(guān)系無效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房,產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下,但實(shí)際上是單位出資,作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等,這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房,該買賣關(guān)系無效。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼,廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋,需要出賣時(shí),只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān),否則也無效。

    6、價(jià)格欺詐,顯失公平,合同無效。

    買賣城市私有房屋,雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格,經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后,雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔,應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的,買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格,協(xié)商不成的,可向法院起訴。

    7、非法轉(zhuǎn)讓,合同無效。

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣):

    (1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;

    (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

    (3)依法收回土地使用權(quán)的;

    (4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

    (5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

第3篇：無效合同范文

    一、無效合同的處理原則一是返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則。對(duì)于合同已經(jīng)履行完畢,或者絕大部分已經(jīng)履行完畢,標(biāo)的物又符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)可供利用的,該合同無效后處理就不應(yīng)再適用返還原則,而應(yīng)當(dāng)折價(jià)返還。對(duì)于返還標(biāo)的物導(dǎo)致顯失公平的,應(yīng)將此情形視為不能返還財(cái)產(chǎn),須對(duì)標(biāo)的物損耗的價(jià)值或價(jià)格降低的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。而對(duì)于如標(biāo)的物已經(jīng)被使用,不再能反映原貌或者原價(jià)值的,可采用返還原物基礎(chǔ)上,由加害一方賠償其他損失;或者由有過錯(cuò)一方繼續(xù)使用,適用金錢返還(賠償)的做法,以此彌補(bǔ)受損害方的經(jīng)濟(jì)損失。

    二是對(duì)主體不適格等無效合同應(yīng)按有效處理。對(duì)因主體資格不合格而導(dǎo)致合同無效,但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的,應(yīng)當(dāng)無效合同按有效合同的原則進(jìn)行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。合同履行只要是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,就不能因?yàn)楹贤瑹o效而否認(rèn)交易的真實(shí)性,不能人為地否定交易基本規(guī)律。對(duì)于合同雙方的輕微違法情節(jié)可能導(dǎo)致合同無效的;對(duì)于雙方當(dāng)事人的違法情節(jié)導(dǎo)致合同繼續(xù)履行不可能,導(dǎo)致合同無效,但合同已經(jīng)絕大部分履行完畢的;對(duì)于雙方當(dāng)事人雖有違法情節(jié),但合同已經(jīng)履行完畢的,以及其它類似情況存在的,應(yīng)當(dāng)按有效合同的處理原則進(jìn)行處理,并根據(jù)雙方當(dāng)事人在簽訂、履行合同中存在的過錯(cuò)、過失,合理分擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

    總之,無效合同制度體現(xiàn)了公權(quán)與私權(quán)之間的利益沖突與妥協(xié)。只有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定才能成為認(rèn)定無效合同的依據(jù),不同強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同效力的規(guī)范力不同,違反合同而產(chǎn)生的法律效果也不同。故此,司法上要強(qiáng)調(diào)與時(shí)俱進(jìn)地適用法律,在當(dāng)代尤須堅(jiān)持公私利益兼顧、私權(quán)優(yōu)先和鼓勵(lì)交易原則,盡可能多地考慮認(rèn)定和處理的社會(huì)效果,以最大程度地減少因違反強(qiáng)制性規(guī)定而無效的合同產(chǎn)生。

    二、訴訟時(shí)效無效合同的訴訟時(shí)效,歸結(jié)起來應(yīng)為:“請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的訴訟時(shí)效為兩年。合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求的,應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計(jì)算;合同之外的第三人請(qǐng)求的,應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算,但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);損害國(guó)家利益的,不受訴訟時(shí)效的限制?！?/p>

    訴訟時(shí)效是民法的概念,但其主要在民事訴訟中運(yùn)用。要在民法上發(fā)生喪失時(shí)效利益的結(jié)果,在民事訴訟中就須先做出已逾訴訟時(shí)效的判斷。《民法通則》共有七個(gè)條文規(guī)定了訴訟時(shí)效的長(zhǎng)短、起算、中止和中斷,在《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的意見》,又用18個(gè)條文作了規(guī)定。后來,針對(duì)人民法院在訴訟時(shí)效問題上就疑難案件的請(qǐng)示,最高人民法院又在其司法解釋和批復(fù)中對(duì)此問題有若干補(bǔ)充規(guī)定,基本上解決在實(shí)踐中發(fā)生的問題。

第4篇：無效合同范文

【關(guān)鍵詞】 工程招投標(biāo)、無效合同、分析、處理

1.工程案例背景

建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)的一項(xiàng)約5千多萬的市政道路，于2013年12月底在網(wǎng)上（區(qū)級(jí)）公開招標(biāo)。招標(biāo)文件要求投標(biāo)單位要曾成功地獨(dú)立完成過1項(xiàng)或以上質(zhì)量合格的（單項(xiàng)工程合同造價(jià)5千萬元或以上）的市政道路工程施工業(yè)績(jī)。一間浙江施工單位順利中標(biāo)，但評(píng)標(biāo)公示期間紀(jì)委（區(qū)級(jí)）收到匿名投訴，指出中標(biāo)單位的工程業(yè)績(jī)存在造假，投標(biāo)業(yè)績(jī)實(shí)際的工程造價(jià)只有3千多萬。收到投訴后，招標(biāo)辦暫發(fā)中標(biāo)通知書，并聯(lián)合各單位專程去中標(biāo)單位所在地核實(shí)情況。但當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門不配合，致使投訴情況無法核實(shí)。但工程項(xiàng)目的工期要求非常急，時(shí)間拖不起?；诓闊o罪證的考慮，投標(biāo)辦在2014年3月進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期內(nèi)沒再收到投訴，過后發(fā)出中標(biāo)通知書，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂合同。施工單位進(jìn)場(chǎng)按計(jì)劃施工，施工到工程進(jìn)度70%時(shí)，上一級(jí)（市級(jí)）紀(jì)委又收到該工程的同樣投訴，并且提供比較確鑿證據(jù)。上級(jí)相關(guān)部門要求建設(shè)單位針對(duì)該事進(jìn)行處理?，F(xiàn)在分析一下整個(gè)事情過程中涉及到相關(guān)法律法規(guī)問題以及問題的處理。

2.相關(guān)部門的對(duì)投訴處理程序的合理性

根據(jù)《招標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)定強(qiáng)調(diào)投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。處理投訴問題，要先掌握兩點(diǎn)：第一、正確區(qū)分質(zhì)疑還是投訴；第二、界定提出質(zhì)疑或投訴的主體的身份。在此基礎(chǔ)上，區(qū)分不同情況分別處理。

如果提出的是質(zhì)疑。由于現(xiàn)行法律規(guī)章都沒有對(duì)質(zhì)疑提出主體作出要求，任何自然人都可以對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的招標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑，或不法行為和違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行舉報(bào)。這也符合自覺接受群眾監(jiān)督的精神。如果提出的是投訴。除非是投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人可以提出投訴。如果不是，則不能提出投訴，因?yàn)橹黧w不符合法律的規(guī)定，其只能選擇質(zhì)疑或舉報(bào)的方式關(guān)注這個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目。

按照本案例情況，提出者是匿名者身份不明，應(yīng)不能界定屬于投標(biāo)人，是否其它利害關(guān)系人也不能明確。再者投訴者應(yīng)表明身份及提出相關(guān)證明的。而不案例中投訴人是匿名而第一次投訴沒相關(guān)有關(guān)證據(jù)。因此，以第一次投訴情況來判斷，投訴人只認(rèn)為是一個(gè)質(zhì)疑者，第二次投訴是提出相關(guān)證據(jù)，但也無法認(rèn)定是投標(biāo)者或其它利害關(guān)系人。根據(jù)這樣界定的話，這匿名的質(zhì)疑者質(zhì)疑的問題相比投訴者法律效力是低的。這樣行政主管部門是有更大自主斷定權(quán)的，因此第一次在查無憑證，且公示中標(biāo)結(jié)果無投訴情況下發(fā)出中標(biāo)通知書是合符相關(guān)法律規(guī)定。

3.探討建設(shè)單位應(yīng)如何合法、合理處理本事件

下面的探討必須首先有個(gè)前提條件就是假定投訴的事情施工單位用假業(yè)績(jī)投標(biāo)這事情是真實(shí)存在的，有了這前提條件再探討建設(shè)單位應(yīng)如何處理才有意義，按《招標(biāo)法》、《合同法》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位是沒有行政處罰的權(quán)力的，只能在自已權(quán)力范圍內(nèi)做合法合理的處理。

3.1中標(biāo)單位簽訂的施工合同是否為無效合同

2005年實(shí)施的《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《施工合同解釋》）規(guī)定了施工合同無效的四種情形，是對(duì)《合同法》第52條“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的”解釋。這四種情形都沒包含本案例的情形。而《招標(biāo)法》規(guī)定了中標(biāo)無效的六種情形，這六種情形違反了招投標(biāo)本般自由競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，因此認(rèn)定為無效?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第54條規(guī)定，投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。所以行政監(jiān)管部門依照本條規(guī)定認(rèn)定本案例中中標(biāo)單位中標(biāo)無效是合法、合理的，中標(biāo)無效那雙方簽訂的施工合同也可認(rèn)定無效。

3.2施工合同無效后應(yīng)如何處理

在司法實(shí)踐中，確認(rèn)合同效力并不是最困難的，往往確認(rèn)合同無效后怎樣解決雙方的權(quán)利義務(wù)才是是個(gè)難題，這個(gè)問題歷來爭(zhēng)論很大。因施工合同屬于承攬合同，合同無效后一般不能返還，只能依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞絹碇Ц豆こ炭铐?xiàng)，有過錯(cuò)的一方承擔(dān)自已相應(yīng)的民事及法律責(zé)任。

本案例中工程施工至70%，建設(shè)單位的應(yīng)怎樣處理呢？現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)這情況處理這種情況的條文條比較模糊，站在建設(shè)單位對(duì)該情況的處理案例也很少。本人建議合法、合理處理方式主要有以下兩種情況：

第一種，中止無效的施工合同，同時(shí)馬上對(duì)已做的工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行清算工程量，但認(rèn)定合同無效情形下的工程價(jià)款是否應(yīng)該支付及應(yīng)怎樣支付呢？

法律有一條原則，就是任何一方都不能通違法行為來獲得利益。過去曾經(jīng)有兩種錯(cuò)誤做法，一是確認(rèn)合同無效后，按國(guó)家定額結(jié)算工程款。這樣發(fā)包人可能會(huì)多支付工程款，承包人也因無效合同而獲取更多的利益，不利于打擊違法行為，不利于建設(shè)市場(chǎng)的正常秩序維護(hù)。另一種做法，無效合同后僅給承包人材料費(fèi)和人工費(fèi)，這樣又會(huì)使發(fā)包人因無效合同獲得了不當(dāng)利益。所以這兩種方法均不可取?！妒┕ず贤忉尅返?條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持 ?？梢?，即使工程合同無效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的，也可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。

根據(jù)以上分析，承包人已履行完畢的且質(zhì)量合格的工程，其權(quán)利的處理上按雙方約定處理，與有效合同的處理結(jié)果基本一樣。按雙方的約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，符合合同公平原則。其中結(jié)算工程款中應(yīng)扣除建設(shè)單位因此造成的損失。這些損失包括剩下的工程重新拆分編制施工圖，編預(yù)算及招標(biāo)文件，再次工程招標(biāo)，和因此造成工程延期竣工及其它可能預(yù)見的損失。

第二種，通過協(xié)商重新簽訂施工合同（或者簽補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)原施工合同繼續(xù)有效），讓該施工單位繼續(xù)完成剩下工程量直至竣工驗(yàn)收。因?yàn)橹袠?biāo)單位是有資質(zhì)來做這項(xiàng)目工程的，但因業(yè)績(jī)?cè)旒賮碇袠?biāo)。現(xiàn)已施工至70%，如果質(zhì)量也沒出現(xiàn)問題。綜合第一種情況的結(jié)果對(duì)建設(shè)單位的影響和損失，這樣反而最少的。但由于雙方簽訂的施工合同是無效合同，雙方必須協(xié)商并應(yīng)得到建設(shè)監(jiān)管部門的允許，并且施工單位應(yīng)以經(jīng)濟(jì)或其它方式給予建設(shè)單位一定損失（如有）合理補(bǔ)償。

至于施工單位因虛假業(yè)績(jī)騙取中標(biāo)的行為應(yīng)也應(yīng)該受到嚴(yán)厲的處罰，這應(yīng)由行政主管部門應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該單位進(jìn)行另行處罰。

第5篇：無效合同范文

論文題綱………………………………………2

論文摘要………………………………………3

淺析未生效合同與無效合同的區(qū)別……………5

一、兩者之間的相互聯(lián)系………………………5

二、兩者的概念不同……………………………6

三、兩者的意義不同………………………7

四、兩者的決定因素不同………………………9

五、兩者的形成原因不同………………………10

六、兩者的處理方式不同………………………11

七、混淆兩者區(qū)別的后果………………………12

注釋……………………………………………………14

………………………………………………15

題 綱

1、兩者之間的相互聯(lián)系

2、兩者的概念不同

3、兩者的法律意義不同

4、兩者的決定因素不同

5、兩者形成的原因不同

6、兩者的處理方式不同

7、混淆兩者區(qū)別的后果

摘 要

當(dāng)事人簽訂的合同中，不可避免地會(huì)出現(xiàn)無效合同以及未生效合同。由于它們的存在，必然會(huì)在審判實(shí)踐中遇到未生效合同或無效合同，有人認(rèn)為兩者沒有什么區(qū)別。其實(shí)兩者有著截然不同的概念，有著根本的區(qū)別。未生效的合同未必合同無效。要想分清兩者，應(yīng)該從它們之間的相互聯(lián)系、概念、法律意義、形成的原因、決定因素、處理方式、混淆兩者的后果等方面來理解。

一、兩者之間的聯(lián)系

兩者都是平等主體之間設(shè)立、變更、終止懂事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，就合同簽訂后，對(duì)合同的評(píng)價(jià)而言，當(dāng)時(shí)都不會(huì)生效，但原因不同。

二、兩者的概念不同

未生效合同是指各方當(dāng)事人就合同的條款達(dá)成一定意見，并且簽訂了合同，但是合同中所約定條件還未成就，或是約定的期限還未屆至，以及還沒有按照有關(guān)法律規(guī)定，辦理有關(guān)行政審批或登記手續(xù)，對(duì)訂立合同的各方當(dāng)事人暫時(shí)不產(chǎn)生法律約束力的合同。

無效合同是指各方當(dāng)事人雖然就合同的條款達(dá)成一致意見，并且簽訂了合同，但由于該合同違反法律強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，違反公共利益，以合法形成掩蓋非法目的，或是合同當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家利益、集體利益以及他人利益，從訂立那時(shí)起，不具有任何法律約束力的合同。

三、兩者的法律意義不同

有人認(rèn)為合同依法成立生效后，對(duì)當(dāng)事人各方即具有了法律約束力。這是把合同成立與合同生效混為一談。也有人認(rèn)為，合同成立不一定產(chǎn)生法律約束力，但是違反《合同法》第八條的規(guī)定。合同生效的法律意義應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人開始承擔(dān)約定義務(wù)，享有約定權(quán)利的時(shí)間。

合同有效還是無效，其法律意義體現(xiàn)了對(duì)該合同作出肯定性或否定性的價(jià)值判斷。

合同只有有效，才有可能談?wù)摵贤欠裆А?duì)合同的評(píng)價(jià)不以合同是否生效為基礎(chǔ)。未生效的合同可以是有效合同，也有可能是無效合同。但是合同有效不等于合同生效，有效的合同可能尚未生效。

四、兩者的決定因素不同

合同有效還是無效，取決于國(guó)家意志和法律的強(qiáng)制性限制性規(guī)定。從合同成立那天起，不論是否生效，其形成或就決定了合同有效還是無效。

合同生效還是不生效，取決于當(dāng)事人自己的意志。隨著時(shí)間的推移，未生效的合同會(huì)變成有效合同。

五、兩者形成的原因不同

法律明文規(guī)定了幾種無效合同形成的原因。對(duì)于未生效合同，法律沒有詳細(xì)加以規(guī)定。

六、兩者的處理方式不同

對(duì)無效合同的處理，不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，不考慮當(dāng)事人是否對(duì)合同無效提出主張。

對(duì)于未生效合同處理，充分尊理當(dāng)事人自己的意志，行使合同解除權(quán)，須由當(dāng)事人主張權(quán)利。

七、混淆兩者區(qū)別的后果

如果把未生效合同當(dāng)作無效合同予以確認(rèn)并處理，一旦事后該合同所附的條件成就時(shí)，該合同應(yīng)該生效，當(dāng)事人也愿意履行合同，那么在這種情況下，當(dāng)事人都需要面對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力具有執(zhí)行力的合同無效的判決，不得不尊重人民法院關(guān)于合同無效的強(qiáng)制性處理方式。

合同是市場(chǎng)中人、法人或其他組織之間經(jīng)濟(jì)交往常用的手段之一。它的目的是明確雙方乃至多方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以避免在經(jīng)濟(jì)交往中產(chǎn)生不必要的糾紛。即使合同不能履行或不完全履行，也能分清責(zé)任，使自己因?yàn)楹贤荒苈男谢虿煌耆男卸鴰淼膿p失降低到最低程度，或者是避免損失。它的作用是保護(hù)安全，由于合同主體不都是熟悉法律的人，而求助于律師也往往是事后的，當(dāng)事人簽訂的合同中，不可避免地會(huì)出現(xiàn)合同無效，以及未生效合同。由于未生效合同和無效合同的存在，必然會(huì)在合同糾紛案件的審判當(dāng)中遇到未生效合同或和無效合同。在審判實(shí)踐中，有人認(rèn)為未生效合同與無效合同沒有什么區(qū)別，未生效合同等于無效。其實(shí)，未生效合同與無效合同是兩個(gè)截然不同的兩個(gè)概念，有著根本性的區(qū)別。筆者認(rèn)為，未生效合同未必合同無效。弄清什么是未生效合同，什么是無效合同，在審理合同糾紛案件時(shí)，有助于充分保護(hù)當(dāng)事人意思自治的權(quán)利，避免引起判決與事實(shí)不符的尷尬局面，從而維護(hù)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮和。要想分清什么是未生效合同，什么是無效合同，應(yīng)該從他們的相互聯(lián)系、兩者的概念、兩者的法律意義，兩者形成的原因，兩者的決定因素，兩者的處理方式，混淆兩者的后果等方面來理解。

一、兩者之間的相互聯(lián)系

不論是未生效合同還是無效合同，兩者都是平等主體的自然人，法人或其他組織，之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這是兩者最為明顯的聯(lián)系。就合同簽訂后，對(duì)該合同的評(píng)價(jià)而言，當(dāng)時(shí)合同都不會(huì)生效。這就是容易讓我們混淆兩者的原因所在。但是，不產(chǎn)生法律約束力的原因不相同。未生效合同因?yàn)榧s定條件尚未成就，約定的期限還未屆臨而不產(chǎn)生法律約束力，而無效合同則是因?yàn)檫`反法律性或限制性規(guī)定，違背公共利益而不產(chǎn)生法律約束力。不可否認(rèn)未生效合同中會(huì)存在無效合同，即使以隨著時(shí)間的推移，也不會(huì)因?yàn)榧s定條件成就，約定期限的屆至而產(chǎn)生法律約束力；無效合同中也會(huì)存在未生效合同，一個(gè)合同一旦被確認(rèn)為無效合同，在任何時(shí)候也不會(huì)產(chǎn)生法律約束力，除非法律的修改或公共利益的改變。

二、兩者的概念不同

未生效合同是指各方當(dāng)事人就合同的條款達(dá)成一致意見，并且簽訂了合同，但是合同中所約定的條件尚未成就或所約定的期限還未屆至，以及還沒有按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)行政審批或登記手續(xù)，對(duì)訂立合同的各方暫時(shí)不產(chǎn)生法律約束力的合同。合同未生效與之相對(duì)應(yīng)的是合同生效，系指合同對(duì)各方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力的時(shí)間，也就是合同所約定的權(quán)利和義務(wù)對(duì)訂約各方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。所以，從某種意義上來講，合同未生效和合同生效強(qiáng)調(diào)的是時(shí)間，而不是合同的內(nèi)容。例如，甲因?yàn)樯馍系男枰?，出售自己的一處房產(chǎn)，房?jī)r(jià)20萬元，征求承租人的意見，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。為此丁與甲簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，價(jià)格為20萬元。但是，由于還有兩個(gè)月，即當(dāng)年的十二月三十一日原來的租賃合同才到期，所以甲和丁約定，該合同自次年的元月一日起生效。那么對(duì)該合同來講，甲和丁雖然已簽訂合同，但是由于次年的元月一日這個(gè)期限尚未屆至，當(dāng)時(shí)合同并不生效，對(duì)甲丁不產(chǎn)生法約束力，甲不必交付房產(chǎn)，丁不必支付價(jià)金。只有次年的元月一日屆至，該合同就對(duì)甲丁產(chǎn)生法律約束力，甲交付房產(chǎn)，丁支付價(jià)金。

無效合同是指各方當(dāng)事人就合同的條款達(dá)成一致意見，并簽訂了合同，但由于該合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或限制性規(guī)定，違反社會(huì)公共利益，以合法形式掩蓋非法目的，或者合同各方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家利益、集體利益或他人利益，國(guó)家法律不予以承認(rèn)和保護(hù)，從訂立哪一天起，不具有任何法律約束力的合同。與無效合同相對(duì)應(yīng)的是有效合同，是從合同的內(nèi)容或形式上考察合同是否符合法律、強(qiáng)制或限制性規(guī)定，以及是否違反社會(huì)公共利益，能否得到國(guó)家法律的確認(rèn)和保護(hù)。系對(duì)合同的內(nèi)容或形式是否符合法律的強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，是否符合社會(huì)公共利益的確認(rèn)。例如，王某、趙某和孫某三人合伙承包了某工廠，合同約定，由承運(yùn)人投資對(duì)某廠設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承包期為十年，每年向發(fā)包交承包費(fèi)10萬元。合同簽訂后，三人投資現(xiàn)金45萬元，修復(fù)了設(shè)備，并購(gòu)置了新的設(shè)備。由于王某和趙某還有其他業(yè)務(wù)，便委托孫某進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。孫某沒有征得發(fā)包方同意，也未告知王某和趙某，擅自以110萬元的價(jià)格把該廠十年的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給席某，讓席某經(jīng)營(yíng)該廠十年。孫某和席某還約定除席某一次性把110萬元交給孫某外，席某不承擔(dān)任何費(fèi)用，其他人不得干涉席某的經(jīng)營(yíng)。孫某和席某簽訂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，違反了了法律對(duì)合同轉(zhuǎn)讓程序的強(qiáng)制性規(guī)定，也損害了國(guó)家利益和王某、趙某的權(quán)利。故這份經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自從簽訂那天起就不會(huì)產(chǎn)生法律約束力。

從兩者的概念中可以看出，未生效合同中有可能因?yàn)橹黧w不適格，形式和內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，違背社會(huì)公共利益而無效。但是，未生效合同只要主體適格，形式和內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，不違背社會(huì)公共利益，一旦所約定的條件成就，約定的期限屆至，完成法律法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)或登記，就會(huì)對(duì)合同各方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。由于無效合同從訂立的那一天起就沒有法律約束力，不論什么時(shí)間，它都不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效合同。簡(jiǎn)言之，未生效合同有可能會(huì)轉(zhuǎn)化為有無效合同，但是無效合同什么時(shí)間都不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效合同。

三、兩者的法律意義不同

合同生效的法律意義，在實(shí)踐中歷來有不同的觀點(diǎn)。有人認(rèn)為，合同依法成立生效后，對(duì)各方當(dāng)事人即具有了法律約束力。很顯然，這種表述沒有嚴(yán)格區(qū)分合同成立與合同生效，把兩個(gè)不同的概念即合同成立與合同生效混為一談。也有人認(rèn)為，合同成立不一定產(chǎn)生法律約束力，合同生效才使各方當(dāng)事人之間成立的合同具有了法律約束力。對(duì)于這種觀點(diǎn)，乍一看來，好象符合邏輯，似乎有一定道理。但是這種表述又與《合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力”的規(guī)定相違背。

《合同法》第四十五條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效?！薄睹穹ㄍ▌t》第六十二條規(guī)定：民事法律行為，可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效；《合同法》第四十六條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效”。根據(jù)以上規(guī)定可以明顯地看出，合同生效的法律意義應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人開始承擔(dān)約定義務(wù)享有約定權(quán)利的時(shí)間，體現(xiàn)的是合同所約定的權(quán)利義務(wù)對(duì)當(dāng)事人是否開始發(fā)生法律約束力的狀態(tài)，重點(diǎn)是時(shí)間。

合同有效或合同無效，其法律意義體現(xiàn)了對(duì)該合同作出的肯定或否定的價(jià)值判斷。換句話說，就是從法律上講合同有效還是合同無效，屬于對(duì)合同的定性。合同有效是法律或社會(huì)公共利益對(duì)合同作出的肯定性評(píng)價(jià)，該合同符合法律的規(guī)定或社會(huì)公共利益的要求。合同無效是法律或社會(huì)公共利益對(duì)合同作出的否定性評(píng)價(jià)。該合同不符合法律的規(guī)定或社會(huì)公共利益的要求。

綜上所述，合同是否有效是所有合同狀態(tài)的基礎(chǔ)，合同只有有效才有可能談?wù)摵贤欠裆У膯栴}。如果合同無效，合同是否生效無從談起，無論合同是否生效，均不法律或社會(huì)公共利益對(duì)合同價(jià)值的評(píng)價(jià)。從另一方面講，就是說法律或社會(huì)公共利益對(duì)合同的評(píng)價(jià)不以合同是否生效為基礎(chǔ)。合同是否生效指的是合同對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間，合同只有生效，才能使當(dāng)事人開始享有合同約定的權(quán)利或承擔(dān)合同約定的義務(wù)。合同未生效不等于合同無效，未生效的合同，可以是有效合同，也有可能是無效的合同。但是，合同有效也不等于合同生效，有效的合同可能尚未生效。

四、兩者的決定因素不同

一個(gè)合同有效還是合同無效，完全取決于國(guó)家意志和的強(qiáng)制性或限制規(guī)定。在這里，體現(xiàn)的是國(guó)家公權(quán)對(duì)生活的干預(yù)，可以這樣說，合同從成立時(shí)起，不論是否生效，其或形式就決定了合同有效還是合同無效。因?yàn)檎J(rèn)定合同有效還是合同無效，不取決于當(dāng)事人自己的意志，也不能看當(dāng)事人怎樣約定，完全是從該合同是否違反了法律、法規(guī)強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，是否符合社會(huì)公德，是否符合社會(huì)公共利益。如果不違法，該合同就有效；反之，該合同就無效。在這一點(diǎn)上，合同的效力處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，除非法律、法規(guī)有了修改，社會(huì)公共利益的要求發(fā)生了變化。也就是講，只要法律、法規(guī)不修改，社會(huì)公共利益的要求不發(fā)生變化，那么合同有效還是無效的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)貫穿合同的全過程。合同無效是法律規(guī)范或社會(huì)公共利益對(duì)某一合同作出的否定性評(píng)價(jià)，只要相應(yīng)的法律規(guī)范不修改、公序良俗沒有發(fā)生變化，即使過去一段時(shí)間，依然對(duì)這個(gè)合同作出否定性評(píng)價(jià)。換而言之，無效合同的狀態(tài)會(huì)一直持續(xù)下去，不因單純的時(shí)間推移而發(fā)生變化。并且，按照法律規(guī)定，無效的合同，自訂立的那時(shí)起，就沒有任何法律約束力。

合同的生效還是不生效，完全取決于當(dāng)事人自己的意志，在這里，國(guó)家的意志是有限的，國(guó)家公權(quán)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的干預(yù)也是有限的。合同的生效還是不生效，對(duì)于當(dāng)事人來講具有積極主動(dòng)性和主觀能力性，國(guó)家法律尊重當(dāng)事人自己的意志。為了交易安全，避免損失，搶占先機(jī)，當(dāng)事人可以對(duì)合同生效約定附條件，（可以約定附生效條件，還可以約定附失效條件）也可以約定附期限。只要這些所附條件，這種所附的期限不違反法律強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，符合社會(huì)公共利益的要求，不損害國(guó)家或他人權(quán)利，國(guó)家完全不加干預(yù)。法律同樣給予保護(hù)。只是對(duì)那些有關(guān)國(guó)計(jì)民生的，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。合同不生效是指合同簽訂后在不對(duì)各方當(dāng)事人產(chǎn)生法律的約束力。但是，隨著約定所附條件的成就，約定所附期限的屆至，辦理了批準(zhǔn)、登記等有關(guān)手續(xù)，將來可能或者不可能產(chǎn)生法律約束力。也就是講，只要當(dāng)事人約定的所附條件或約定所附期限不違反法律強(qiáng)制性或限制性規(guī)定，符合社會(huì)公共利益，不損害國(guó)家和他人權(quán)利，隨著當(dāng)事人約定所附條件的成就，約定所附期限的屆至，或者批準(zhǔn)、登記手續(xù)的取得，未生效的合同將會(huì)生效而產(chǎn)生法律約束力，受到國(guó)家法律的確認(rèn)和保護(hù)。總而言之，隨著時(shí)間的推移，未生效的合同會(huì)改變成為有效合同，而無效合同不論時(shí)間怎樣推移，也不會(huì)成為有效合同。

五、兩者的形成原因不同

對(duì)于合同無效，法律上有文明規(guī)定。按照《合同法》和《民法通則》的規(guī)定，造成合同無效的原因大體有以下幾種：（1）一是一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的合同無效；（2）二是合同雙方當(dāng)事人惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益合同無效；（3）三是以合法形式掩蓋非法目的合同無效。合同要想受到法律保護(hù)，其目的必須合法。當(dāng)事人為達(dá)到非法的目的所簽訂的合同是無效的，不受法律保護(hù)。（4）四是損害社會(huì)公共利益的合同無效；社會(huì)公共利益是指社會(huì)上大多數(shù)人群的利益，包含國(guó)家存在和，群眾生活所需要的秩序、經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)生活秩序，道德準(zhǔn)則和善良風(fēng)俗等。（5）五是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，其判斷標(biāo)準(zhǔn)是合同在客觀上違反了法律，而不考慮當(dāng)事人在違反法律上有無主觀故意，即使當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)從來不知道有這方面的規(guī)定，根本不知道他們?cè)诤贤屑s定的權(quán)利和義務(wù)是法律禁止的，也不對(duì)合同無效的認(rèn)定；（6）無民事行為能力人實(shí)施的；（7）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；（8）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的。除此之外，審判實(shí)踐中還有幾種合同也是無效的，不過這幾種無效合同屬于相對(duì)無效合同，須由當(dāng)事人提供出請(qǐng)求。一是人以被人的名義與自己或同自已所的其他人簽訂的合同無效，二是人與對(duì)方當(dāng)事人或?qū)Ψ疆?dāng)事人的人串通簽訂損害被人利益的合同無效。

對(duì)于合同的生效，法律并沒有詳細(xì)地加以規(guī)定。合同在什么樣的情況下生效，在《合同法》中只簡(jiǎn)單規(guī)定了，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的生效的，依照其規(guī)定，并在第四十五條、四十六條對(duì)附條件、附期限的合同認(rèn)為合同約定的條件成就時(shí)生效，合同約定期限屆至?xí)r生效。由此可見，合同未生效是暫時(shí)的，可以通過當(dāng)事人的積極主動(dòng)完成某些約定或辦理批準(zhǔn)，登記手續(xù)而達(dá)到生效。

六、兩者的處理方式不同

對(duì)于無效合同的處理，不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，在這個(gè)層面上，充分體現(xiàn)了國(guó)家利用公權(quán)對(duì)于合同的干預(yù)。經(jīng)人民法院、仲裁組織的審查，被確認(rèn)為無效的合同，不考慮當(dāng)事人是否對(duì)合同無效提出主張。也就是講，在訴訟或仲裁活動(dòng)中，人民法院或仲裁組織是依法對(duì)合同無效進(jìn)行形式或內(nèi)容的審查，不考慮該合同是否已經(jīng)履行，也不考慮當(dāng)事人是否對(duì)合同無效提出主張。即使是當(dāng)事人不要求審查合同有效還是合同有效，人民法院或仲裁組織也會(huì)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，予以確認(rèn)該合同是否有效。合同被確認(rèn)無效后，一方依據(jù)該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方，使雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。因合同無效給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)按照過錯(cuò)責(zé)任原則，由過錯(cuò)方向無過錯(cuò)方賠償損失，并且過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任的數(shù)額應(yīng)該相當(dāng)于無過錯(cuò)方的實(shí)際損失。雙方均對(duì)造成合同無效具有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照過錯(cuò)責(zé)任大小各自承擔(dān)自己的責(zé)任。當(dāng)事人嚴(yán)重違反法律、行政法規(guī)而致使合同無效的，應(yīng)追繳已經(jīng)取得或約定取得的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人惡意串通、損害國(guó)家利益、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

對(duì)于未生效合同的處理，則充分尊重各方當(dāng)事人的意愿，遵循意思自治原則，完全由當(dāng)事人協(xié)商解決。就是必須經(jīng)過法律或行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才生效的合同的處理，也尊重各方當(dāng)事人自己的意志。在這個(gè)層面上，無論當(dāng)事人同意繼續(xù)按原訂立合同，等待合同生效，還是以其他方式結(jié)束目前合同所處的狀態(tài)，均是允許的。對(duì)于已經(jīng)履行原訂立合同作準(zhǔn)備，投入人力、物力而無法取得對(duì)等權(quán)利的當(dāng)事人，可以根據(jù)無法實(shí)現(xiàn)合同目的的法律規(guī)定，行使合同解除權(quán)。這種合同解除權(quán)，須由合同當(dāng)事人提出主張，人民法院或仲裁組織是不會(huì)依職權(quán)而作出解除合同的判決或裁定。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，也有權(quán)要求賠償損失。

七、混淆兩者區(qū)別的后果

在審判實(shí)踐中，若對(duì)無效合同與未生效合同不嚴(yán)格加以區(qū)分，一概而論，把兩者混為一談，那么就會(huì)出現(xiàn)這樣一種兩難的局面。當(dāng)事人約定附生效條件的合同，當(dāng)所附條件沒有成就時(shí)，該合同為未生效合同。如果把這個(gè)未生效合同當(dāng)作無效合同予以確認(rèn)并處理，其后果就不堪設(shè)想。一旦該合同約定所附的條件成就時(shí)，依照法律的規(guī)定或合同的約定，該合同應(yīng)該生效，成為有效合同。當(dāng)事人也愿意受合同的約束履行合同，那么在這種情形下，當(dāng)事人卻需要面對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力具有執(zhí)行力的合同無效的判決，不得不尊重人民法院關(guān)于合同無效的強(qiáng)制處理方式。這樣一種局面，不但侵犯了當(dāng)事人意思自治的權(quán)利，而且還使正常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序受到國(guó)家公權(quán)的不必要的干涉，不利于促進(jìn)交易和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。例如，甲行政機(jī)關(guān)擬建造一棟辦公樓，通過公開招標(biāo)，與乙建筑工程公司簽訂了一份《建設(shè)工程承包合同》合同對(duì)工程造價(jià)、工程進(jìn)程，按照建筑工程承包合同示范文體都作以約定。但是，該工程的規(guī)劃證和許可證還沒有辦理，根據(jù)法律規(guī)定，該合同還未產(chǎn)生法律效力。如果簡(jiǎn)單地認(rèn)為該合同沒有法律規(guī)定，辦理行政審批登記手續(xù)，把該合同確認(rèn)為無效合同，那么一旦該工程取得了規(guī)劃證和許可證，甲行政機(jī)關(guān)和乙工程公司愿意履行合同。這時(shí)，該合同已經(jīng)被確認(rèn)為無效合同，當(dāng)事人面對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的具有執(zhí)行力的合同無效的判決，尊重人民法院的強(qiáng)制處理方式。這樣一種局面，無論是對(duì)當(dāng)事人的合法權(quán)益，還是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，都是不言而喻的。如果把無效合同當(dāng)作未生效合同的處理，就會(huì)使當(dāng)事人的意志不受法律的約束，會(huì)損害國(guó)家利益，集體利益或第三人利益，影響社會(huì)的公序良俗，同樣也不利于正常的交易和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

注

釋

《合同法與實(shí)踐》吳合振著，人民法院出版社，1999年8月出版，第76----79頁(yè)。

未生效的合同，可能是無效合同，也可能是有效合同。作者贊同這種觀點(diǎn)。

未生效合同中，最容易引起混淆的是《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律，行政法　規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)，登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

往往人們認(rèn)為，該合同因?yàn)槲崔k理行政審批，登記違反法律規(guī)定而無效。其實(shí)這類合同一旦取得批準(zhǔn)，完善登記，就會(huì)成為有效合同。

：

一、吳合振《合同法理論與實(shí)踐應(yīng)用》

人民法院出版社1999年8月

二、楊立新《民法新探》

出版社，1997年10月

三、劉樹義等《合同法條文釋義及精解》

經(jīng)濟(jì)出版社1995年10月

四、秦德平《合同案例精選及評(píng)析》

內(nèi)部資料。

第6篇：無效合同范文

    由于最高法對(duì)該問題還未有一個(gè)明確的司法解釋,實(shí)踐中該問題又存在兩種截然不同的意見,筆者認(rèn)為,通過時(shí)效制度的客體、無效合同的性質(zhì)、訴訟時(shí)效的功能等幾個(gè)方面進(jìn)行分析,可以確認(rèn)合同無效不應(yīng)適用訴訟時(shí)效制度的相關(guān)規(guī)定。

    一、從時(shí)效制度的客體分析

    訴訟時(shí)效的客體,又稱訴訟時(shí)效的使用范圍,是指哪些權(quán)利適用于訴訟時(shí)效,或者說哪些權(quán)利能因訴訟時(shí)效的屆滿而消滅。[2]關(guān)于訴訟時(shí)效的客體,我國(guó)通行的說法是以請(qǐng)求權(quán)作為客體。所謂請(qǐng)求權(quán),是權(quán)利人請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利,只有請(qǐng)求權(quán)才需要主動(dòng)向義務(wù)人提出請(qǐng)示以實(shí)現(xiàn)權(quán)利。因此,從權(quán)利的性質(zhì)看,只有請(qǐng)求權(quán)才適用訴訟時(shí)效制度。請(qǐng)求確認(rèn)合同無效并不是向相對(duì)人提出的請(qǐng)求權(quán),因?yàn)榇_認(rèn)合同無效的權(quán)力在于法院或者仲裁機(jī)構(gòu),當(dāng)事人也是向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)合同無效,并非向?qū)Ψ疆?dāng)事人的請(qǐng)求,無需對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù)以實(shí)現(xiàn)權(quán)利,故確認(rèn)合同無效不屬于訴訟時(shí)效制度的適用范圍。

    二、從無效合同的性質(zhì)分析

    無效合同是指合同雖然成立,但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公益而無法律效力的合同。[3]無效合同具有三個(gè)特點(diǎn),一是違法性,而且違反的是法律、行政法規(guī)的效力強(qiáng)制性規(guī)定;二是國(guó)家干預(yù)性,無效合同因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性 或違反公共利益而當(dāng)然無效、絕對(duì)無效,因此,對(duì)于無效合同,即使當(dāng)事人不主張,只要經(jīng)人民法院審查認(rèn)為合同具備無效因素即可以依職權(quán)主動(dòng)確認(rèn)合同無效;三是不可履行性,無效合同自始無效,不會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人主動(dòng)履行而變?yōu)橛行Ш贤ㄟ^,當(dāng)事人也不得履行無效合同。因?yàn)闊o效合同的違法性、國(guó)家干預(yù)性、不可履行性,法院或仲裁機(jī)構(gòu)僅是對(duì)于該狀態(tài)的確認(rèn),而非因?yàn)榉ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)的認(rèn)定而使合同無效,且無論當(dāng)事人是否提出請(qǐng)求或是經(jīng)過法院確認(rèn),都不改變合同無效的事實(shí),因此,請(qǐng)求確認(rèn)合同無效不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。

    三、從訴訟時(shí)效的功能分析

    訴訟時(shí)效制度最根本的功能在于維持公共利益。無效合同無效的原因即在于對(duì)法律、法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定和公共利益的違背,如果允許無效合同因時(shí)間的經(jīng)過而發(fā)生有效的后果,則意味著對(duì)公共利益的違背,與訴訟時(shí)效制度的根本目的相悖,且合同無效時(shí)法律對(duì)該合同的否定性評(píng)價(jià),不應(yīng)僅因時(shí)間的經(jīng)過而改變。至于合同無效后財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)的回復(fù)則因受到善意取得制度的限制,一般也不回因?yàn)闄?quán)利人未行駛權(quán)利而發(fā)生影響交易安全的情形,故不會(huì)影響公共秩序的穩(wěn)定。

    綜上,筆者認(rèn)為,在司法解釋沒有明確規(guī)定的前提下,確認(rèn)合同無效是否適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行法律的目的與精神進(jìn)行分析確定,從以上分析可以得出,確認(rèn)合同無效不應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

    【注釋】

    [1]“最高人民法院民二庭負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》答記者問”,載中國(guó)法院網(wǎng),2011年11月12日訪問。

第7篇：無效合同范文

關(guān)鍵詞：區(qū)分原則；訴訟時(shí)效；返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)；起算點(diǎn)

中圖分類號(hào)：D923 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1002-2589（2013）35-0120-02

我國(guó)現(xiàn)行的《合同法》中關(guān)于無效合同的規(guī)定，可以分為兩個(gè)部分：一為無效合同的確認(rèn)，根據(jù)《合同法》第52條中規(guī)定確定；二是無效合同確認(rèn)后相關(guān)事宜的處理，包括請(qǐng)求返還財(cái)物、賠償損失、財(cái)物收歸國(guó)家及返還集體或第三人。關(guān)于無效合同的訴訟時(shí)效問題也相應(yīng)地存在兩方面，即確認(rèn)合同無效的訴訟時(shí)效和合同被確認(rèn)無效后產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效，兩者是什么關(guān)系，是一致的還是有所區(qū)別，在進(jìn)行法律認(rèn)定時(shí)應(yīng)一起認(rèn)定還是分開認(rèn)定，在我國(guó)現(xiàn)行法律、司法解釋①等沒有做出明確的規(guī)定，以下筆者就該問題發(fā)表自己的看法。

一、關(guān)于合同無效所涉訴訟時(shí)效問題的區(qū)分原則

所謂合同無效所涉訴訟時(shí)效問題的區(qū)分原則，是將確認(rèn)合同的無效與相應(yīng)的后果兩者所涉及的訴訟時(shí)效問題區(qū)分對(duì)待，分別予以認(rèn)定。2010年公布的《關(guān)于無效合同所涉訴訟時(shí)效問題的規(guī)定（征求意見稿）》（下簡(jiǎn)稱征求意見稿）就集中反映了區(qū)分原則，并且將區(qū)分原則作為處理類似問題的前提和基本認(rèn)定。該征求意見稿第1條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人可以對(duì)作為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯。即確認(rèn)合同的無效不適用訴訟時(shí)效，而合同確認(rèn)無效后，作為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的提出要受訴訟時(shí)效的限制。

其一，這種作法理清了確認(rèn)合同的無效與相應(yīng)的后果的關(guān)系，符合法律的理論邏輯。從請(qǐng)求權(quán)的角度來看，即確認(rèn)合同無效的請(qǐng)求權(quán)和返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失請(qǐng)求權(quán)是兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)，要提出后一個(gè)請(qǐng)求權(quán)必須以前一個(gè)請(qǐng)求權(quán)作為前提條件，后一個(gè)請(qǐng)求權(quán)是前一個(gè)請(qǐng)求權(quán)的后果而已，兩者本質(zhì)上是兩回事，筆者反對(duì)將后一個(gè)請(qǐng)求權(quán)看成是前一個(gè)請(qǐng)求權(quán)的必然結(jié)果，而應(yīng)對(duì)兩者區(qū)分處理。從訴的角度來看，確認(rèn)合同無效之訴和返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失之訴是兩種不同的訴，前者屬于確認(rèn)之訴，后者屬于給付之訴，所以兩者不能同一處理，應(yīng)區(qū)分對(duì)待。

其二，明確了兩種請(qǐng)求權(quán)是否適用訴訟時(shí)效的問題。就確認(rèn)合同的無效而言，通說認(rèn)為是一種事實(shí)的判斷，不受普通訴訟時(shí)效和民法通則第137條規(guī)定的最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期限的限制。正所謂“無效行為，不得因久經(jīng)歲月而為有效，各利害關(guān)系人，可永久主張其無效，猶言主張無效之權(quán)利，不因時(shí)效而消滅”[1]，征求意見稿也采取同樣的觀點(diǎn)。

二、返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效

（一）返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效的爭(zhēng)議

賠償損失請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效學(xué)界無多大爭(zhēng)議，此處不再討論。針對(duì)返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)是否適用訴訟時(shí)效，爭(zhēng)論較多，主要有兩種觀點(diǎn)。

一是肯定說，認(rèn)為返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效制度，因?yàn)榉颠€財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)為請(qǐng)求權(quán)的一種，既是請(qǐng)求權(quán)就應(yīng)適用訴訟時(shí)效。有學(xué)者認(rèn)為返還原物請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效的最重要理由仍是保護(hù)交易第三人信賴，降低交易成本[2]。二是否定說，認(rèn)為返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)不應(yīng)適用訴訟時(shí)效。如史尚寬先生認(rèn)為物權(quán)乃對(duì)物之排他的支配權(quán)，倘返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)適用消滅時(shí)效則使物權(quán)失其實(shí)質(zhì)，不僅有害經(jīng)濟(jì)亦違背立法之本旨。

（二）爭(zhēng)議發(fā)生的原因與解決

肯定說是把返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)視為請(qǐng)求權(quán)，不討論產(chǎn)生請(qǐng)求權(quán)的原因，一概適用訴訟時(shí)效；而否定說，將返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)等同于物權(quán)法上的返還原物請(qǐng)求權(quán)，片面地理解為返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容。筆者認(rèn)為以往的爭(zhēng)議發(fā)生的主要原因是忽視了返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)涵，沒有對(duì)其范圍進(jìn)行界定，未對(duì)類型進(jìn)行區(qū)分。

一般認(rèn)為，返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)可區(qū)分為債權(quán)法中的返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)法中的返還原物請(qǐng)求權(quán)。如債權(quán)法規(guī)定（例如合同法第58條，《侵權(quán)責(zé)任法》第15條，民法通則第92條）的返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)與《物權(quán)法》第34條規(guī)定的返還原物請(qǐng)求權(quán)是不同的，兩者區(qū)別主要在于：一是前者的范圍比較寬，可適用于一切財(cái)產(chǎn)；后者的范圍較為窄，只限于有形財(cái)產(chǎn)――物。二是前者依附于因債權(quán)行為所產(chǎn)生的債權(quán)，后者則依附于物權(quán)。三是前者的產(chǎn)生，必須是符合債權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件；后者的產(chǎn)生，只有物權(quán)人針對(duì)無權(quán)占有的情形方能行使。四是前者產(chǎn)生于債權(quán)成立之時(shí)，而后者與物權(quán)的產(chǎn)生并不同步，只有在物權(quán)受到侵害或處于不圓滿狀態(tài)時(shí)才產(chǎn)生。五是前者的實(shí)現(xiàn)往往導(dǎo)致債權(quán)消滅，但是后者的實(shí)現(xiàn)并不導(dǎo)致其物權(quán)的消滅，而是使物權(quán)恢復(fù)了正常的法律狀態(tài)。

基于此，當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人取得財(cái)產(chǎn)的法律根據(jù)已喪失，原物仍存在，交付財(cái)產(chǎn)一方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第34條的規(guī)定行使返還原物請(qǐng)求權(quán)，它一般不受訴訟時(shí)效的限制的，其基本邏輯是既然物權(quán)不罹于訴訟時(shí)效，則物權(quán)請(qǐng)求權(quán)則一直伴隨物權(quán)而發(fā)生，故亦不罹于訴訟時(shí)效[3]。相比較而言，如原物不存在，交付財(cái)產(chǎn)的一方可主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，筆者認(rèn)為合同法第58條規(guī)定的以及《征求意見稿》規(guī)定返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬于不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，是典型的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而非物上返還請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)受到訴訟時(shí)效的限制。

三、對(duì)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)之思考

正如征求意見稿第一條已經(jīng)明確了債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請(qǐng)求權(quán)是適用訴訟時(shí)效的，但關(guān)于確認(rèn)合同無效后請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效的起算問題還懸而未決，征求意見稿第二條提出了三個(gè)方案。①

（一）確定起算點(diǎn)應(yīng)注意的問題

針對(duì)上述三種方案，很多學(xué)者②通過比較三者之間優(yōu)劣的路徑提出了自己的看法，得出相應(yīng)的結(jié)論，但他們都忽略了一個(gè)問題，就是沒有對(duì)確定起算點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)提出一個(gè)原則性的規(guī)定，從而導(dǎo)致自說自話，互不信服，無法統(tǒng)一看法的局面?；诖耍P者針對(duì)確定起算點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)提出應(yīng)遵循的三項(xiàng)原則。

1.確定起算點(diǎn)應(yīng)能發(fā)揮訴訟時(shí)效的主要功能

傳統(tǒng)理論認(rèn)為，訴訟時(shí)效主要功能是：促使權(quán)利人及時(shí)履行權(quán)利，防止權(quán)利人在權(quán)利上睡覺，即“法律保護(hù)勤勉者，不保護(hù)懶惰者”的原則。因此，確定的起算點(diǎn)應(yīng)該能夠有效的督促權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利，避免法律關(guān)系處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。但是，按照方案一將合同被確認(rèn)無效之日作為訴訟時(shí)效的基本起算點(diǎn)，由于確認(rèn)合同無效任何時(shí)候都可提出，這意味著合同在任何時(shí)候（只要不超過最長(zhǎng)保護(hù)期）被確認(rèn)為無效后，權(quán)利人都可請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)返還和賠償損失，這必將導(dǎo)致權(quán)利人怠于行使權(quán)利，恰恰違背了該原則。

2.關(guān)鍵是能處理好確認(rèn)合同的無效不適用訴訟時(shí)效與相應(yīng)的后果能適用訴訟時(shí)效這一基本矛盾，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利和交易安全，實(shí)現(xiàn)法律的正義就方案二而言，將合同履行期限屆滿之日作為基本計(jì)算點(diǎn)，似乎具有合理性，但筆者認(rèn)為過于簡(jiǎn)單化，沒有將合同尚未履行或者未完全履行的和合同已履行情況進(jìn)行區(qū)分。如果在雙方合同已經(jīng)履行時(shí)，仍然以合同履行期限屆滿之日作為計(jì)算點(diǎn)，必然在合同被確認(rèn)無效之日之后，可能導(dǎo)致請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)或賠償之日已過訴訟時(shí)效的情況發(fā)生，不利于保護(hù)善良權(quán)利人的權(quán)利，從另一方面看，方案二的簡(jiǎn)單化做法正是沒有處理好上述基本矛盾而產(chǎn)生的。

3.確定的起算點(diǎn)應(yīng)具有確定性，便于大眾接受

作為權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)或賠償?shù)钠鹚泓c(diǎn)，它不僅使法官能理解，更重要的是讓廣大百姓能接受并遵守，因此其應(yīng)具有確定性，能夠給當(dāng)事人以準(zhǔn)確的預(yù)期，且應(yīng)較為簡(jiǎn)單，便于當(dāng)事人計(jì)算；同時(shí)應(yīng)能夠與傳統(tǒng)理論接軌，不得背離生活的常態(tài)和一般秩序。反觀有學(xué)者提出區(qū)分當(dāng)事人是基于惡意還是善意簽訂無效合同而確定不同的訴訟時(shí)效起算點(diǎn)[4]，這是將簡(jiǎn)單問題復(fù)雜化，缺乏可操作性，而且由于舉證的困難使大眾難以接受；同時(shí)它也違背傳統(tǒng)理論，所以筆者不主張這種做法。

（二）對(duì)方案三的評(píng)價(jià)

綜上分析，筆者認(rèn)為方案三是較為合理的作法。方案三是這樣的，合同履行期限屆滿，合同尚未履行或者未完全履行的，合同法律關(guān)系中的一方當(dāng)事人請(qǐng)求另一方當(dāng)事人返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算。雙方當(dāng)事人均履行了合同義務(wù)，嗣后合同被法院確認(rèn)無效的，請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失的訴訟時(shí)效期間從法院確認(rèn)合同無效之日起算，但自合同履行期限屆滿之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)[5]。首先，方案三看到了確認(rèn)合同的無效不適用訴訟時(shí)效與相應(yīng)的后果能適用訴訟時(shí)效這一基本矛盾的存在，沒有采取統(tǒng)一的作法，而是根據(jù)合同的履行情況的不同分為合同尚未履行、未完全履行和合同完全履行三種情況進(jìn)行討論。其次，將合同履行期限屆滿之日作為基本計(jì)算點(diǎn)，確認(rèn)無效之日作為補(bǔ)充情況的起算點(diǎn)，能發(fā)揮訴訟時(shí)效的主要功能，有效地促使權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利。最后，它雖然區(qū)分兩種起算點(diǎn)，但仍然具有確定性，便于計(jì)算；雖然與傳統(tǒng)的主觀標(biāo)準(zhǔn)（即從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵犯之日起）有不同，但這種做法可以避免造成法官自由裁量權(quán)過大的后果，更容易讓大眾理解和接受，筆者認(rèn)為在這方面對(duì)傳統(tǒng)的突破和創(chuàng)新是值得肯定的。

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第8篇：無效合同范文

[論文關(guān)鍵詞]合同無效 風(fēng)險(xiǎn)防范 規(guī)范行為

一、無效合同的特征及情形

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第2條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。無效合同是相對(duì)于有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，但由于存在無效事由，故自始不具有法律約束力的合同。無效合同具有以下特征：1.合同已經(jīng)成立；2.合同具有違法性；3.合同沒有約束力；4.合同自始無效。合同無效的情形有：1. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2 .惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；3. 以合法形式掩蓋非法目的；4 .損害社會(huì)公眾利益5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；6 .格式條款及免責(zé)條款無效；7. 虛偽表示與隱匿行為?！?/p>

二、案由及法院裁判理由

2006年4月24日，為招商引資，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)安徽乙公司的需求，某甲鄉(xiāng)與其簽訂了一份《某鄉(xiāng)招商引資協(xié)議書》，約定：將區(qū)劃內(nèi)的丙村的121.2（實(shí)測(cè)）畝土地出讓給被告，土地出讓金56000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算共計(jì)6787000元；本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后五日內(nèi)，乙公司須向甲方繳付2000000元作為協(xié)議的首付款，簽字15日內(nèi)應(yīng)再付200萬元，余款在辦理《國(guó)有土地出讓證》時(shí)結(jié)清；土地的用途為工業(yè)用地，乙公司同意在該土地上固定資產(chǎn)投資750萬美元，固定資產(chǎn)投資每減少30萬美元，則土地使用權(quán)出讓金上浮1000元每畝，使用年限50年，甲應(yīng)于2006年5月30日之前將出讓宗地現(xiàn)狀土地按現(xiàn)狀土地條件交付給乙公司，乙公司投資項(xiàng)目應(yīng)于2006年6月30日之前動(dòng)工建設(shè)，并于2007年5月31日之前建成運(yùn)營(yíng)，不能按期開工建設(shè)和建成運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)提前30日提出延期申請(qǐng)，但延期建設(shè)或運(yùn)營(yíng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年，乙公司應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議進(jìn)行開工建設(shè)和建成投產(chǎn)，超過本協(xié)議約定的動(dòng)工或建成運(yùn)營(yíng)日期滿三個(gè)月的，甲可按月收取乙公司宗地出讓金千分之五至千分之十的違約金，滿一年未動(dòng)工開發(fā)或建成運(yùn)營(yíng)的，甲可以向乙方征收相當(dāng)于土地出讓金百分之十的土地閑置費(fèi)，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)或建成運(yùn)營(yíng)的，由甲無償收回土地使用權(quán)；甲應(yīng)積極配合縣國(guó)土局，依法為乙方辦理出讓土地使用權(quán)登記和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，辦證時(shí)的契稅和登記費(fèi)由乙公司承擔(dān)。合同簽訂后，乙公司與丁達(dá)成協(xié)議，由乙公司給付丁于2003年12月12號(hào)交付的該地塊預(yù)付費(fèi)用1200000元，丁已交付給甲作為乙公司應(yīng)付的土地出讓金。2006年5月16日、2006年11月28日，乙公司分別給付800000元、2000000元。2006年7月份，甲將丙村內(nèi)131.043畝土地交付給被告。事后，乙公司在該土地上進(jìn)行建設(shè)施工，陸續(xù)建設(shè)了綜合樓一號(hào)、綜合樓二號(hào)，后勤樓，1號(hào)廠房，2號(hào)廠房，4、5、6號(hào)廠房及附屬設(shè)施工程，上述建設(shè)工程完工，乙公司由于無人主持建設(shè)事務(wù)等，致上述建設(shè)工程停工至今。2008年8月6日，甲鄉(xiāng)政府在《合肥晚報(bào)》登載通知，要求解除與乙公司所簽訂的合同。2011年11月2日，甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)府訴訟至法院，要求確認(rèn)《甲鄉(xiāng)政府招商引資項(xiàng)目投資協(xié)議書》無效；乙公司返還131.043畝土地，甲鄉(xiāng)政府返還400萬元。法院在審理過程中，乙公司法定代表下落不明，經(jīng)法院公告送達(dá)訴狀副本及訴訟材料后，未到庭應(yīng)訴，法院2012年2月8日委托評(píng)估公司對(duì)該地塊上的建筑物及附著物進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估6635800元。法院查明：乙公司于2004年9月28日取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；2004年9月29日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，本案訴爭(zhēng)地塊至今仍屬于集體土地。法院認(rèn)為，我國(guó)的土地政策是切實(shí)保護(hù)耕地，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止違法占用土地，實(shí)施土地用途管制制度。原、被告雙方簽訂的協(xié)議，名為招商引資投資協(xié)議，實(shí)為土地使用權(quán)出讓合同。雙方合同標(biāo)的屬于農(nóng)民集體所有，依法其土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出讓，且也沒有辦理城鎮(zhèn)建設(shè)用地審批手續(xù)及建設(shè)用地使用權(quán)審批手續(xù)，故該合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)屬無效合同。被告應(yīng)返還原告所交付的土地，原告也應(yīng)返還被告所交付的土地，原告也應(yīng)返還被告已交付的土地出讓金；至于這塊地上的被告所施工建設(shè)的相關(guān)建筑設(shè)施等附著物，僅完成基礎(chǔ)，難以利用，且無法移動(dòng)，同時(shí)依法也應(yīng)拆除，故該評(píng)估值應(yīng)為合同無效所產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)程度，相應(yīng)承擔(dān)。原告明知集體土地不得轉(zhuǎn)讓和不具備土地轉(zhuǎn)讓資格，而實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為；被告對(duì)此亦應(yīng)明知，且由于被告不完成相應(yīng)的投資及經(jīng)營(yíng)，致原告難以申請(qǐng)只能部門辦理用地審批手續(xù)。對(duì)此原、被告雙方均有過錯(cuò)，責(zé)任相當(dāng)，對(duì)因合同無效產(chǎn)生的損失，雙方承擔(dān)。

三、合同無效性分析

此案件的無效性的癥結(jié)在于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)《土地法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有土地除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市縣人民政府批準(zhǔn)。其它以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

顯然該丙村的這131.043畝土地的性質(zhì)是關(guān)系這合同有效性的關(guān)鍵，對(duì)農(nóng)用地的征收要符合法律規(guī)定，“基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃；其他土地超過七十公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！彪m然此土地是集體土地，但如果符合總體規(guī)劃，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，就認(rèn)定此合同無效顯然是不適宜的。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。所以乙公司取得建設(shè)用地許可證，并進(jìn)行投資建設(shè)并完成基礎(chǔ)項(xiàng)目工程，然而由于某些原因沒能繼續(xù)完工，至少在法律上來講不能由此就否定投資協(xié)議的有效性。

企業(yè)基于對(duì)政府的信任，簽訂投資協(xié)議，花下巨資完成基礎(chǔ)工程建設(shè)以及繳納巨大的土地出讓金400萬元，余額在辦理《國(guó)有土地出讓證》時(shí)結(jié)清，至今《國(guó)有土地出讓證》尚未辦理，這樣政府存在先前違約的責(zé)任，企業(yè)完全可以基于政府不辦理《國(guó)有土地許可證》而使用合同中同時(shí)履行抗辯權(quán)暫停建設(shè)項(xiàng)目，否則建設(shè)項(xiàng)目存在不合法的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在企業(yè)由于某些原因無力繼續(xù)，最多也只能按照合同違約事項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任，政府的這種確認(rèn)合同無效的訴求，是對(duì)企業(yè)的發(fā)展的不負(fù)責(zé)，是對(duì)政府信用的破壞。因?yàn)楹贤瑹o效，自始不發(fā)生效力，還沒完成的交付，停止交付，已經(jīng)完成的，返還對(duì)方。龐大的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)建設(shè)，致使企業(yè)蒙受巨大的損失，有點(diǎn)趕走企業(yè)的嫌疑。

四、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范和政府行為規(guī)范

此類案件頻繁發(fā)生于城市的周邊農(nóng)村，由于當(dāng)下城市化的迅猛推進(jìn)，大量的農(nóng)用地被轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，而國(guó)家卻下大力度保護(hù)農(nóng)用地特別是耕地，而地方政府為了眼前利益，為了政績(jī)的突出，在不規(guī)范情況下大量招商引資，企業(yè)迫于利益的需要，也及早想登上寶地開工建設(shè)發(fā)展，一旦一端出現(xiàn)問題，或者是政府辦不了《國(guó)有土地使用權(quán)證》，或者企業(yè)由于資金困難暫停建設(shè)，矛盾就凸顯出來，企業(yè)不敢再下大量資金怕不好調(diào)頭，政府怕企業(yè)一直停擺不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這個(gè)時(shí)候糾紛就不可調(diào)和。而現(xiàn)在企業(yè)是弱勢(shì)群體，由于土地的價(jià)格在飛速上漲，一些政府不憐惜企業(yè)的命運(yùn)，往往選擇趕走這些企業(yè)，招商更有實(shí)力的大企業(yè)，獲取更大經(jīng)濟(jì)效益。這個(gè)時(shí)候看起來是有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于土地更好使用，但卻傷害了企業(yè)的感情，損害了政府的形象。

首先政府要依法行政，特別是在經(jīng)濟(jì)開發(fā)中，這里也是很多官員栽倒的地方，政府為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展招商引資，應(yīng)該按照法律、法規(guī)和其他規(guī)范性文件的規(guī)定，嚴(yán)格采取招標(biāo)投標(biāo)的方式，招收那些實(shí)力強(qiáng)勁的、最符合當(dāng)下科學(xué)發(fā)展的企業(yè)，給予優(yōu)惠政策，大力度扶持它的發(fā)展，把它打造為本地區(qū)的龍頭企業(yè)，帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

其次政府要轉(zhuǎn)變角色，中部省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好一個(gè)很大原因就是政府沒有打造一個(gè)刺激企業(yè)發(fā)展的環(huán)境，對(duì)企業(yè)發(fā)展沒有吸引力，政府要反思，當(dāng)下交通飛躍發(fā)展，區(qū)位因素的制約慢慢的縮小，而勞動(dòng)力充足，土地廉價(jià)，資源豐富，消費(fèi)市場(chǎng)前景廣闊，這些有利因素正日益凸顯，地方政府千萬要扮演好企業(yè)發(fā)展服務(wù)者的角色，不能因?yàn)檠矍袄娑鴵p失長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。政府不光要成為一個(gè)服務(wù)者，而且要成為一個(gè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)者，懂經(jīng)濟(jì)、企業(yè)的發(fā)展。為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造最好的環(huán)境和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不能和企業(yè)角逐利益進(jìn)行較量，這樣會(huì)摧敗一個(gè)經(jīng)濟(jì)體發(fā)展希望。

最后企業(yè)要懂得如何防范風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)與政府的抗衡中是弱勢(shì)群體，怎樣防范不必要的疏忽而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，主要是在訂立合同時(shí)。不能因?yàn)闉榱嗽琰c(diǎn)開工建設(shè)草草與政府簽訂投資協(xié)議或者土地出讓合同等，（1）企業(yè)要確定這塊土地的性質(zhì)，現(xiàn)在政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中經(jīng)常違法，行政訴訟也日益增長(zhǎng)，不能認(rèn)為政府所做的都是合理合法的，以至于違法之后造成了更大的損失。如果這是農(nóng)用地或者集體土地，是不是符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，有沒有辦理審批手續(xù)，各項(xiàng)手續(xù)是否齊全，如果開工以后沒有辦理齊全應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的過錯(cuò)責(zé)任以及損失賠償。（2）企業(yè)要確定該級(jí)政府是否具有此行政權(quán)力，如果它不具有行政權(quán)力作出了超過其權(quán)力范圍的決定，是無效的，要么其本身承擔(dān)責(zé)任或者其上級(jí)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，具體由行政訴訟法規(guī)定。否則到工程已經(jīng)投資建設(shè)，由于政府越權(quán)造成該項(xiàng)目被禁止，會(huì)造成很大損失，要值得企業(yè)在簽訂合同時(shí)注意。（3）企業(yè)要確定該項(xiàng)目是否符合國(guó)家科學(xué)發(fā)展的規(guī)定，是否符合當(dāng)?shù)氐胤叫苑ㄒ?guī)以及政府規(guī)章的規(guī)定的符合條件，現(xiàn)在許多政府為政績(jī)的考慮很急迫地把企業(yè)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)或工業(yè)區(qū)，企業(yè)也基于對(duì)于政府誠(chéng)信的信任，開工建設(shè)，建成運(yùn)營(yíng)，但卻發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目被國(guó)家禁止，或者不符合環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約、技術(shù)的要求，被不允許繼續(xù)運(yùn)行或者需要提到設(shè)備條件以及其他各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)會(huì)由此造成巨大的損失。（4）企業(yè)在與政府訂立合同時(shí)要保證自己處于有利地位，要把政府當(dāng)成平等主體，不能在細(xì)節(jié)方面簽訂一些不利于自己的規(guī)定，這些在訂立合同的時(shí)候決策者和法務(wù)人員要仔細(xì)閱讀協(xié)議或者合同條款，防患于未然，從源頭上消除危險(xiǎn)源。

第9篇：無效合同范文

一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。

房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

二、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。

房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。

四、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效。

房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣合同無效。

五、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無效。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)系無效。

六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。

買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。