土建預(yù)算審查精選(九篇)

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第1篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：土建工程預(yù)算；審查；技巧

工程造價合理與否直接關(guān)系到工程建設(shè)甲乙雙方經(jīng)濟利益，影響國家、地方基建計劃的實施，因此，合理確定工程造價尤為重要。影響工程造價的因素很多，而工程預(yù)算作為確定工程造價工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)，因此，做好工程預(yù)算審核工作，有利于提高設(shè)計水平及投資效益。土建工程在工程建設(shè)中所占比例很大，工業(yè)建筑50%，公共建筑約70%，民用建筑約80%，因此，對土建工程預(yù)算的審查成為單位工程施工預(yù)算審核的重中之重?，F(xiàn)結(jié)合實踐，就如何做好土建預(yù)算審查進行相關(guān)探討。

1 當前土建預(yù)算審查存在的主要問題

1.1 工程建設(shè)各方存在分歧

在工程建設(shè)中，投資方為節(jié)約成本希望造價低，施工方為謀取更大利潤則希望造價高，因此雙方對造價的分歧不可避免，而該分歧往往會影響工程造價管理及造價預(yù)算的審查。另外，在審查過程中還會出現(xiàn)一些方向上的分歧，有的工程需要對市場和合同進行嚴格的把關(guān)，有的項目公益性成分大，需要用審查來控制行政參與，所以在眾多目標分歧下，預(yù)算審查就會因遇到各種不同的認定文書而帶來各種問題。

1.2 工程項目管理中存在的漏洞影響

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，導(dǎo)致建設(shè)方內(nèi)部控制機制的缺失。當然土建工程的承建方對成本的控制是嚴格的，但其內(nèi)部的管理缺失就會造成一些超預(yù)的現(xiàn)象，這是管理不健全的必然結(jié)果。因此預(yù)算審查的結(jié)果往往也會受到這些漏洞的影響，一旦對這類漏洞出現(xiàn)審計失察，就會導(dǎo)致整個預(yù)算審查的失敗。

1.3 工程造價預(yù)算審查工作的自身缺陷

此問題往往來自審查部門內(nèi)部，主要影響因素是人員、管理機制、信息系統(tǒng)等，這些環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致審查結(jié)果失真，從而在造價管理中誤導(dǎo)整個管理方向，造成經(jīng)濟損失。

2 做好土建工程預(yù)算審查的技巧

2.1 做好審核前的準備工作

1）熟悉施(竣)工圖紙。施(竣)工圖是編審預(yù)結(jié)算分項工程量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程，室外管線，道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。3）了解施工圖預(yù)算所采用的定額版本。任何預(yù)算定額均有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)，若該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

2.2 注重合理分析，恰當運用審核方法

在預(yù)算審查中因項目不同將會利用不同的審查方法，只有方法得當才能得出準確的結(jié)果，并以此指導(dǎo)預(yù)算的調(diào)整，因此必須對各種方法加以分析，合理運用：

2.2.1 逐項審查法。也叫全面審核法，是審核人重新編制預(yù)算，先根據(jù)圖紙全面計算工程量，再將本人計算的量與審核對象的工程量一一對比，該法適用于一些工程量較少、工藝比較簡單的工程。對于一般的土建工程，可按如下分組：1）與工藝流程相關(guān)的項目與數(shù)據(jù)：地槽挖土、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌體、槽坑回填土、運土。2）與建筑面積相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)：場地平整、底層建筑面積等。3）與室內(nèi)凈面積相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)：樓地面面積、樓地面墊層和找平層及面層、室內(nèi)回填土、底層天棚抹灰及裝飾等。4）與外墻邊線相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)：外墻腳手架、外墻砌體、外墻粉刷、外墻裝飾等。5）與墻體面積相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)：內(nèi)墻腳手架、內(nèi)墻砌體、內(nèi)門窗和圈過梁、內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻裝飾等。6）其它相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)：屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、屋面保護層等。

2.2.2 標準預(yù)算審查法。該法適用于使用標準圖紙，局部改變的工程，如上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只因現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，而在基礎(chǔ)部分作局部改變，預(yù)算就不需要逐項審查，事前可集中編制或全面細審這種標準圖紙的預(yù)算，作為標準預(yù)算，以后凡是用這種標準圖紙的工程，其工程量都以標準預(yù)算為準，對照審查，局部修改，部分單獨審查即可。

2.2.3 重點審查法。對于磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、高級裝飾以及鋼、木結(jié)構(gòu)等施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程，可采用該法有側(cè)重、有選擇地審核，而對于普通裝飾項目、零星項目等價值較低或占投資比例較小的分項工程，審核時可忽略。同時重點核實上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審查定額項目檔次易混淆單價(如構(gòu)件斷面、單體體積)，其次混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號換算。

2.2.4 對比審核法

第2篇：土建預(yù)算審查范文

1、土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法

目前我國常用的編制方法主要有單價法和實物法。單價法是施工圖預(yù)算的常用方法。實物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實際價格水平，工程造價的準確性高。

1.1單價法

單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為：單位工程施工圖預(yù)算工程直接費=∑（工程量×預(yù)算定額單價）

(l)單價法編制施工圖預(yù)算的步驟：

①搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標準等。

②熟悉施工圖紙和寵額。

③計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程中是最重要，最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準確性。

④套用預(yù)算定額單價，求出單位工程的直接工程費。

⑤編制工料分析表。計算井匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

⑥計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規(guī)定對材料、人工、機械臺班預(yù)算價格進行調(diào)整。

⑦復(fù)核。

⑧編制說明，填寫封面。

1.2實物法編制施工圖預(yù)算

實物法編制施工圖預(yù)算中圭要的計算公式是：單位工程預(yù)算直接工程費=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當時當?shù)毓と諉蝺r)+ ∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當時當?shù)夭牧项A(yù)算單價）+∑（工程量×施工機械臺班預(yù)算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價）]

(1)實物法編制施工圖預(yù)算的步驟。

①套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班定額用量。

②匯總單位工程所需各類人工工日，材料和機械臺班的消耗量。

③用當時當?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。

2、建筑工程土建施工預(yù)算審查方法

2.1重視搜集完備的依據(jù)性文件

(1)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

(2)總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件；

(4)工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標。

2.2抓住審點

(1)工程量和單價的審查

審查時應(yīng)注意：a．編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；b．預(yù)算書中不得重列綜合定額中己包含的工程量范圍；c．是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；d．防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。

各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：

①土石方分部。應(yīng)注意本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。

如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標高。

②基礎(chǔ)分部：打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁，灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。

③墻體分部

內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞數(shù)量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂足板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

④腳手架分部

審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層，住宅底層層高低于2．2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費，臨街房屋應(yīng)增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。

⑤柱、梁、板分部

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在lM以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

⑥門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窟（如門連窗）應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。

⑦樓地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。

⑧屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼廄層。

⑨裝修分部

審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費，嚴格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。

2.2構(gòu)配件分部

(l)不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

(2)各項費用審查：

各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁（不施工上部工程）按土建取費率的40%計算間接費。

第3篇：土建預(yù)算審查范文

1.1目的

建筑工程預(yù)算審核的最直接的目的是能更合理的確定和控制工程造價，使預(yù)算行為更規(guī)范化，最終的目的是要優(yōu)化資源配置，獲得最大的投資效益。如今，在一項工程進行款項結(jié)算時，使用的方法是工程的預(yù)算加上工程材料的價格調(diào)整，工程設(shè)計的更改等計算。對預(yù)算和結(jié)算進行系統(tǒng)全面的檢查的審核，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題并且快速解決問題，確保能夠更準確的確定建筑工程造價，有效的控制工程造價，達到項目的終極目標。

1.2重要性

在建筑行業(yè)中，工程造價的預(yù)算審查對于建筑工程整個項目的各個階段的造價管理和控制都具有很重要的意義。在建筑工程施工過程中最關(guān)鍵的就是工程的預(yù)算，工程的預(yù)算其實就是對建筑工程施工中各項目階段使用的材料、施工人員、機器設(shè)備的投入和資金投入等問題的核算。整個建筑工程經(jīng)濟效益的情況主要取決于高質(zhì)量的工程預(yù)算，所以，其重要性是有目共睹的。

2建筑工程預(yù)算審查的主要方法

建筑工程的涉及項目多和資金投入大等特點很大程度上給工程造價的審查帶來了難題。為可能確保建筑工程預(yù)算審查的成功，預(yù)算審查方法的選擇也尤為重要。以下是幾種常見的預(yù)算審查的方法。

2.1針對重點審查法

針對重點審查法即針對建筑工程中的重點項目階段進行預(yù)算審查，這樣做的優(yōu)點是操作比較簡單，得到的結(jié)果明顯。缺點是不能全方位的反應(yīng)出工程造價的預(yù)算水平。這種方法一般用于小型的建筑工程。

2.2全方位審查法

全方位審查也就是對建筑工程的造價全面的進行審查，即審查人員參照建筑工程的施工圖和施工方案對有關(guān)工程的每項造價進行審查。

2.3參照審查法

參照審查法就是在建筑工程造價的預(yù)算審查中，找出一個參照對比物，選出一個和審查工程類似的建筑工程，對其各個階段的工程造價對比審查，這樣來評定工程的造價水平。

3工程預(yù)算審查質(zhì)量提高的有效途徑

為了確保建筑工程預(yù)算審核的質(zhì)量能夠有效的促進建筑工程造價工作的發(fā)展，在選擇合理的審查方式的前提下，還要做到很多細節(jié)的方面。

3.1采取全面核查，重視細節(jié)，保證審查工作的順利發(fā)展

建筑工程預(yù)算審查工作涉及到很多方面的內(nèi)容，有零碎的點的方面，也有面的介紹。所以我們在審查的工作中在對整個工程進行監(jiān)督控制的同時也要落實好每一項相關(guān)的細節(jié)工作。只有對每一個細節(jié)進行控制，才能發(fā)現(xiàn)細微的疏漏。建筑工程造價預(yù)算涵蓋了許多細節(jié)部分，這就要求審查工作人員對此項工作引起高度的重視，能夠正確處理每一個細小的錯誤，以防因小失大。

3.2進行綜合完善，嚴格控制定額標準

為了防止審查人員在工作中的態(tài)度不認真問題，就審查工作應(yīng)該設(shè)立一個確切的衡量定額標準。然而目前建筑行業(yè)的快速發(fā)展使定額標準的制定落后于現(xiàn)實。所以，在定額標準上應(yīng)該結(jié)合實際情況。這樣才能有助于建筑工程預(yù)算審查工作的有效進行。關(guān)于這一方面可以通過幾個途徑來實現(xiàn)：

（1）在更新技術(shù)的同時多了解定額標準。建筑行業(yè)發(fā)展的主要目的就是為了贏取利益。施工單位應(yīng)該減少對工程的資金投入，把定額標準提升，這樣就可以增加工程收益。同時要求相關(guān)工作人員對工程的設(shè)計施工圖紙詳細了解，有助于審查，在審查過程中若是發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)該及時更正。

（2）對工程合同內(nèi)容的核查，結(jié)合實際情況，保證工程材料及設(shè)備的質(zhì)量過關(guān)。結(jié)合實際的工程情況，對竣工工程是否符合簽訂合同上的各項條款，只有如期按照合同的要求完成整個建筑工程項目并且驗收成功后才能進行竣工結(jié)算。在整個工程項目中最最重要的就是施工材料和設(shè)備的質(zhì)量問題，目前多數(shù)建筑工程都是采取施工單位購買材料和設(shè)備然后交由建設(shè)單位簽字即可。這樣就要求審查人員對發(fā)票的嚴格核查，特別是對施工中常用的材料和價值昂貴的設(shè)備，核查的辦法要更加嚴謹，必要時要到各個建材市場進行一一詢價，對比價格和質(zhì)量后再進行購買。

3.3重視建筑工程施工設(shè)計圖紙，合理準確

的核查工程造價對于建筑工程施工來說，工程設(shè)計圖紙是最重要的依據(jù)，要想一座建筑物最終能完美的呈現(xiàn)在人們的面前，就必須首先有一份完美的設(shè)計圖紙。一旦設(shè)計圖紙出現(xiàn)了問題，對整個建筑施工過程都有影響。所以，建筑工程審查人員對已經(jīng)設(shè)計好的工程圖紙進行審查時一定要做到認真仔細的工作態(tài)度，如果發(fā)現(xiàn)圖紙上存在問題一定要及時通知圖紙設(shè)計師進行更改，同時，工程設(shè)計師在設(shè)計圖紙時要考慮工程質(zhì)量問題的同時也要考慮到圖紙對于建筑工程造價的影響。對圖紙的設(shè)計要求不但要確保工程的質(zhì)量，也要最大的降低工程的造價。這樣，就要求工程審查人員對施工的設(shè)計要嚴密的審查，不能放過每一個小的細節(jié)，實時的對施工組織中的造價給予合格的估算，檢查造價估算是不是與整個工程預(yù)算的要求一致。在施工過程中也不能放松審查的工作，檢查是否按照預(yù)定的方案進行執(zhí)行。如果在施工中發(fā)現(xiàn)需要進行臨時修改的地方，要向監(jiān)管部門先申請經(jīng)批準后才能做調(diào)整。

4結(jié)束語

第4篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：土建工程;預(yù)算造價;審計方法

隨著土建工程的不斷發(fā)展和進步，土建工程想要在競爭激烈的市場上獲得優(yōu)勢地位，就必須首先從造價管理入手，認真做好土建工程預(yù)算造價審計是關(guān)鍵，預(yù)算造價審計是整個工程造價的重要組成部分，只有不斷完善和加強土建工程預(yù)算造價審計，確保預(yù)算造價審計的科學(xué)性和準確性，才能更好的促進土建工程的進一步的發(fā)展。

1.土建工程造價審計工作的內(nèi)容

工程量存在的誤差包括正負誤差，正誤差指的是在操作中室外的設(shè)計高度大于土方實際開挖的高度，此時審計計算依舊用圖紙的數(shù)據(jù)。由于墻體中的圈梁、地溝所占面積以及過梁和樓地面孔洞所占體積沒有扣，在審計計算中，鋼筋中的保護層經(jīng)常不扣，而需要重復(fù)計算柱、板、梁等處的鋼筋。負誤差與正誤差相反，指的是室外設(shè)計高度小于土方實際開挖高度，那么在工程量和項目的遺漏計算中應(yīng)該完全根據(jù)理論尺寸進行。其次，是套用單價的審計。首先要對換算定額單價進行審計，需要弄明白所審計的內(nèi)容是整個內(nèi)容還是材料、人工或者機械中的一部分，然后還要對換算單位的正確性進行審計，審計其采用方法的合理性。這些都會對核算單價的準確性造成影響。

2.土建工程預(yù)算造價審計的必要性

2.1項目建設(shè)順利進行的保障

土建工程預(yù)算造價審計工作的良好實施，不僅有利于落實項目的建設(shè)計劃，而且能對工程造價進行合理確定與控制，進而提高工程的經(jīng)濟效益。土建工程建設(shè)單位在正式開工之前，按照工程項目的建設(shè)程序需要，應(yīng)編制合理的項目建議書、可行性研究報告，并經(jīng)過相關(guān)部門進行審批批準以后，即可進行勘察設(shè)計，做好前期各項工作的準備。土建工程項目的前期階段會先后完成投資估算、設(shè)計概算以及施工圖紙的預(yù)算文件，同時設(shè)計的概算也是土建建設(shè)單位進行資金籌集和投資計劃確定的直接依據(jù)。

2.2工程招投標工作順利開展的前提

隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場中引入招投標的競爭機制，這也是當前對施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當前《招標投標法》的頒布，也標志著當前建筑市場的逐漸完善，從招投標工作這一客觀需求而言，土建工程預(yù)算造價審計工作更被賦予了深遠的意義。依照我國相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標的標底與投標報價應(yīng)根據(jù)建筑工程項目施工圖預(yù)算的編制要求而完成，因此，預(yù)算造價審計是有利于保證招投標工作的順利開展的必要。

2.3工程最佳經(jīng)濟效益實現(xiàn)的基礎(chǔ)

土建工程預(yù)算造價審計工作是有利于工程建設(shè)單位順利籌集建設(shè)資金，方便施工單位更合理的安排物力、財力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預(yù)算的設(shè)計所確定，同樣也是建設(shè)部門籌集建設(shè)資金的主要基礎(chǔ)前提。通過對土建工程的合理預(yù)算，不僅能計算出工程施工時具體的機械臺班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預(yù)算進行組織物力、財力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術(shù)能力與管理水平，對施工進度計劃進行編制，形成完整的施工組織設(shè)計文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟效益的必要。

3.土建工程造價審計方法分析

3.1效果驗證審核法

例如，某集團股份有限公司下屬公司新建項目工廠，建筑面積約25萬平方米，總投資預(yù)算約38億元，2014年開始建設(shè)，項目建設(shè)期2年。按招標法規(guī)要求，超過l00萬元以上的建設(shè)項目需要進行公開招標，按規(guī)定需要對外最高限價，公司聘請造價咨詢公司編制最高限價，公司財務(wù)審計人員對其進行審計，共審計子項目35項，相比造價咨詢公司編制的最高限價，審計共核減約2億元，核減率2196，同時對造價公司編制的錯項、漏項、價格偏差部分進行了調(diào)整，保證了招投標的順利進行，將土建工程投資控制在預(yù)算內(nèi)，維護了公司利益。

3.2全面審核法

全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程基本等同于編制施工圖預(yù)算，指按照圖紙的要求，結(jié)合招投標文件、施工合同或協(xié)議、施工技術(shù)資料、設(shè)計變更通知、現(xiàn)場簽證以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、單價以及費用計算。這種方法常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資少的項目、工程內(nèi)容簡單的項目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等方面。其優(yōu)點是全面、細致，在審核的預(yù)算中很少出現(xiàn)差錯，質(zhì)量標準高，雙方的認可度也很高;缺點是工作量大，重復(fù)勞動。

3.3重點審核法

重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審查的方法，審核的關(guān)鍵是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。價值較低、占投資比例少的分項工程，普通裝飾項目、零星項目等，審核者很容易忽略掉，把重點放在了與工程量相對應(yīng)的定額單價、砼標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。該方法的優(yōu)點在于重點突出，審查快捷，工作效率好。

3.4分組計算審核法

分組計算審核法即相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。將預(yù)算中的各項目、各數(shù)據(jù)進行分組，并把相關(guān)的項目規(guī)劃為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對同組中其他某個分項工程量計算的準確程度進行判斷。這種方式主要運用在工程量計算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點在于方便地計算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。此外，還有現(xiàn)場觀察測量法、市場調(diào)查詢價法、標準預(yù)算審查法，篩選審查法等等，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算審計工作。

4.結(jié)束語

通過靈活運用審計工作方法，財務(wù)審計人員對土建工程造價預(yù)算進行審核，有效維護公司利益。土建工程預(yù)算造價審核較為專業(yè)，財務(wù)審計人員應(yīng)加強專業(yè)學(xué)習;對主要材料市場價格，應(yīng)建固定的材料詢價渠道，并多方位核實，以確保詢價結(jié)果的準確性，作為審計的依據(jù)。

參考文獻：

第5篇：土建預(yù)算審查范文

關(guān)鍵詞：建筑；工程；土地預(yù)算；審核

建筑工程土建預(yù)算審核就是利用系統(tǒng)的審核方法，根據(jù)建筑工程實際的設(shè)計和施工需要，對土建預(yù)算進行審理和估算，能夠?qū)崿F(xiàn)土建預(yù)算與預(yù)決算之間無明顯差異，有利于建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益和建筑效率的提高。

1審計工作的方法

作為我們工程預(yù)算的審計人員，要認真核對各項預(yù)結(jié)算指標，通過調(diào)整審核標準來確定造價，還要按照常規(guī)施工工藝計價。建設(shè)工程土建預(yù)算審計具有科學(xué)性、可行性和權(quán)威性，它的具體形式都有準確界定，注重合理分析，選擇適合的審核方法。

（1）全方位法。全面審核法其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法適用于比較簡單的項目和預(yù)算等。

（2）重點法。重點審核法是抓住施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量[1]。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及高級裝飾工程等。而對普通裝飾項目、零星項目等往往有意不審，重點核實混凝土標號、抹灰砂漿的標號等。重點審查執(zhí)行的取費表是否套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表，審查審核費率的采用是否執(zhí)行有關(guān)預(yù)算定額、工程材料價格信息以及各種費用提取標準的規(guī)定。要對工程進行全面、耐心的審核，只有這樣才能保證變更資料齊全、材料價格的調(diào)整合理。

（3）對比法。對比審核法是在總結(jié)分析上找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。然后從中找出不符合投資規(guī)律的部分項目工程，針對這些項目剔除不合格部分，以此達到準確計算工程造價的目的[2]。

2建筑土建預(yù)算的審計重點

2.1基礎(chǔ)審核

（1）土石方工程量與單價的審核技巧。需要了解回填土的數(shù)量是否將在運送的過程中剔除，施工人員在計算承臺成砼基礎(chǔ)的過程中注意不要將承臺及地板的底標高取做外涂高度，而是應(yīng)該在此基礎(chǔ)上將地下室土石方工程施工中所產(chǎn)生的土方量歸納進工作面的土方量當中。土石方單價的審核還需要將地下排水費用也納入其預(yù)算中，以防出現(xiàn)單價錯套的問題。

（2）土建部分工程量的審核技巧。工程中的打樁項目的定額只適用于民用的樁基工程施工，需要在計算打樁項目預(yù)算定額的過程中予以扣減。在單價審核過程中，相關(guān)工作人員需要把預(yù)算定額編制報告在打樁項目定額中予以體現(xiàn)。

2.2墻體分部

（1）墻基與墻身的分界線應(yīng)分別計算。墻體工程量屬于框架間墻應(yīng)扣柱位[3]。墻體高度應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費，墻體計算中不得把異形門窗按矩形門窗扣除。

（2）腳手架分部。審查時應(yīng)注意住宅底層層高低于2.4m的柴火間不能計算腳手架；六層以上應(yīng)計算高層建筑增加費；臨街房屋的天棚高度超過3.5m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算30%的滿堂腳手架[4]。在高層建筑中，裙房和主樓應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

（3）柱、梁、板分部。審查鋼筋過梁與有梁板、平板的界線，應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M的按鋼筋砼檐溝計算。有梁板計算中要注意主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣板中柱位體積。

（4）門、窗分部.要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要與定額相同，否則必須換算。審查時要計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計如果出現(xiàn)采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算，當設(shè)墻裙時必須扣除所含踢腳線含量。

2.3其余部分預(yù)算審核

在對運土量進行查看時要對地下室土方量的工程量進行計算時，要注意把承臺和混凝土的挖、填運土量相應(yīng)扣除；在計算土的高度時不能把承臺的標高作為挖土的高度。

3建筑土地預(yù)算審核的建議

（1）構(gòu)建審核機制。為了加強土建預(yù)決算的審核，需要建立規(guī)章制度，并根據(jù)批準總概算對施工圖設(shè)計進行控制，使批準的初步設(shè)計符合土地預(yù)算的最高限額，通過該措施使工程造價降到最低。

（2）審核內(nèi)容要全面。建筑土建預(yù)算結(jié)算審核的主要內(nèi)容要結(jié)合具體建筑工程中的招標文件、投標書、建筑合同、地質(zhì)勘察信息資料、隱蔽工程的驗收記錄以及整個工程的質(zhì)量保證書等材料，按照計算的工程量與扣減項目時的遺漏之間的誤差，一方面要分清建筑工程的限制范圍，通過現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，計算出土地的尺寸和圖示中的標示尺寸是否一致，另一方面應(yīng)該針對工程中的正負誤差問題進行認真計算，防止出現(xiàn)土建預(yù)算的不足或剩余。并在此基礎(chǔ)上防止土建預(yù)算中工程量的虛報。其次，認真核對避免預(yù)算計算的誤差，準確的對套用單價預(yù)算進行審核。

（3）要確保土建預(yù)算審核與監(jiān)理工作的有效實施。土建預(yù)算審核首先是結(jié)合土建預(yù)算對工程成本實施控制，并有效的控制工程進度，確保土建預(yù)算的合理性、科學(xué)性。其次是加強土建預(yù)算審核過程中的綜合分析方法的應(yīng)用，認真核實工程量的實際情況。從而確保每一筆款項使用的安全性和穩(wěn)妥性。

4結(jié)束語

總之，要做好建筑土建預(yù)算的審核工作，工作人員就要不斷提高自身預(yù)決算審核相關(guān)的各項專業(yè)知識的掌握，樹立嚴謹?shù)穆殬I(yè)操守與思想道德水平，從而有效確保審核工作的真實合法，以此來提高工程造價控制的水平。

參考文獻：

[1]劉淑芹.試析建筑工程預(yù)決算中的常見問題及應(yīng)對措施[J].華章.2012,(8):46.

[2]黃丕生.工程造價預(yù)決算審核工作探討[J].江西建材，2015,1(3):262-263.

[3]劉永奇.如何加強建筑工程造價預(yù)決算審核[J].會計審計，2014,(17):88-90.

第6篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程 土建 審查 技巧

引言

土建預(yù)算是建筑工程中進行項目管理的經(jīng)濟技術(shù)文件，它對工程的各個方面都起著重要的作用。一方面預(yù)算是否正確會影響施工方與建設(shè)方的經(jīng)濟效益，另一方面也會對建筑工程的經(jīng)濟合理性產(chǎn)生不同的作用。所以施工方一定要認真的審核建筑工程中的土建預(yù)算，嚴格把關(guān)，減少誤差。此外在建筑工程的土建工作進行時，設(shè)計方、建筑方以及施工方都需要對施工圖的預(yù)算完成編制工作，因為這項工作本身的復(fù)雜性，也就要求了相關(guān)人員應(yīng)當盡可能地把規(guī)范標準制定地簡單便捷，全面完整，這樣才能有效地推動編制和預(yù)算工作，對于工程結(jié)束后的費用結(jié)算也是有極大幫助的。上述情況，都說明了土建工程預(yù)算的審查工作應(yīng)該得到建筑方的重視，同時還需要注意相關(guān)事宜。筆者根據(jù)自己多年工作經(jīng)驗，對于審核建筑工程中的土建預(yù)算過程中應(yīng)當注重的幾個相關(guān)事項進行闡述。

1 搜尋完整全面的工程資料

審核人員需要向有關(guān)部門以及有關(guān)人員搜尋完整而全面的編制預(yù)算的參考性文件、材料，包括以下幾件：（1）承發(fā)包雙方共同確認簽字的建筑工程的施工合同。（2）完整的建筑工程土建專業(yè)的施工圖。（3）承發(fā)包雙方在共同確認后的工程簽證變更單。（4）工程所在區(qū)域內(nèi)使用的預(yù)算額度、建筑材料的預(yù)算報表、統(tǒng)計工程所需的間接費用以及計取費用所需參照的相關(guān)文件。

2 注重工程審核的關(guān)鍵點

對于工程的計算、定額字目的套用以及間接費用的計算這些都是審核工作進行中的關(guān)鍵點。

2.1 工程量與定額子目的審核

在審核的過程中一定要注重以下幾點：首先是編制預(yù)算中所采取的工程定額是否能合適地應(yīng)用于該工程，認真詳細地分清綜合定額、消耗量定額、建筑定額等幾個定額之間的區(qū)別和差異。其次看工程量的計算能否滿足建筑工程的計算規(guī)則。第三就是看工程量的計算是不是重復(fù)工作了，對于定額子目中包含的工程內(nèi)容進行分析，搞明白工程的具體內(nèi)容是什么。最后則是看定額子目的套用是不是合理的，實際的施工與定額子目二者的條件能否相吻合。

而工程中的各個部分的審核關(guān)鍵點各不一致，現(xiàn)在綜述如下：

2.1.1 土石方工程

該部分涵括了單獨土石方、人工土石方以及機械土石方等方面的內(nèi)容。

（1）單獨土石方可適用的工程是，在自然地坪和設(shè)計師外地坪二者之間，挖方或者是填方的工程量超過五千立方米的土石方工程。（2）場地平整說的是建筑物所在的區(qū)域內(nèi)期場地厚度在0.3米以下的就地進行挖填和平整工作。當挖填土方的厚度超過了0.3米之際就需要套用上土石方的定額子目了。（3）確認土壤所屬的分類，計算好所需挖土的深度，采取合理的、科學(xué)的土方放坡系數(shù)。（4）注意某些突況和特殊情況，例如不計算場地平整、竣工清理等內(nèi)容。

2.1.2 地基處理和防護工程

該部分涵括了墊層、填料加固以及降水等方面的內(nèi)容。

一定要注意區(qū)分墊層和填料加固二者之間的不同何在。（1）墊層的平面尺寸應(yīng)當比地基的每條邊都長出一些，往往是不超過0.2米的，并且總是伴隨著地基進行變化，其厚度不應(yīng)當超出0.5米，墊層還需要和槽邊保持一定的距離，而不是做成滿槽狀。（2）填料加固一般都是用在較為軟弱的地基在其整體或者是局部進行大開挖后的換填工作，其平面尺寸都是根據(jù)建筑物的地基的整體或者是局部的尺寸的地基承載力來決定的，厚度通常是超過0.5米的，呈現(xiàn)為滿槽狀。

2.1.3 砌筑工程

該部分涵括了砌磚、和輕質(zhì)墻板等方面的內(nèi)容。

（1）基礎(chǔ)和墻身都是根據(jù)設(shè)計室內(nèi)地坪作為分界的，設(shè)計室內(nèi)的地坪下方是基礎(chǔ)，其上方是墻身。如果建筑物里有地下室那么就把地下室室內(nèi)的地坪當做分界，以其下方為基礎(chǔ)，上方為墻身。此外室外的地坪高低程度不一致時就把低的那一端作為界限。（2）磚砌體砂漿的標號和定額不一致時就可以按照設(shè)計的要求將砂漿進行標號計價，二定額中的砂漿消耗量維持原樣。

2.2 各項費用的相關(guān)審核

對于個省內(nèi)的一般工業(yè)和民用建筑、裝修工程的計價活動可以參照工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標準。一般來說，取費的步驟就是在工程施工費用中選取位列前三的費用，也就是環(huán)境保護費、文明施工費以及臨時設(shè)施費，將這三項當做不可競爭的費用進行計取。而取費系數(shù)應(yīng)當不超過費率表中的百分之九十。此外根據(jù)工程施工情況二需要收取的安全施工費用在進行工程費用結(jié)算之際，應(yīng)當是根據(jù)當?shù)厥欣锏脑靸r管理部門所出示的審核金額為標準。

3 做好復(fù)核工作

在作做完了預(yù)算審查工作以后，為了保證審核結(jié)果的可靠性，就需要審查人員使用類比法，也就是根據(jù)工程所在地區(qū)的相似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標，將二者進行對比，然后分析判斷二者的差距大小，如果差距過大，那么就應(yīng)該尋找造成差距的因素，探究工程量的計算或者是在套用定額子目時是否出現(xiàn)了差錯。

建筑工程的土建預(yù)算審核工作是一項需要工作人員認真細致完成的技術(shù)經(jīng)濟工作，審核人員需要按照工程的實際情況，從而確定審核的相關(guān)規(guī)定。同時在選定審核辦法時，一定要避免在審核中出現(xiàn)問題，這就需要技術(shù)人員必須了解且能熟練應(yīng)用解決在審核中出現(xiàn)的種種問題的技巧，從而完成科學(xué)合理的決斷。在實際工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)準確無誤的工作方法以及前人的實踐經(jīng)驗去進行審核工作，同時對待預(yù)算工作要嚴謹認真不馬虎，從而確保承發(fā)包雙方的利益都能得到最大化。

【參考文獻】

[1]周健茹，陳亞楠.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].現(xiàn)代裝飾，2011（08）：47.

[2]馮小平，陳蘭萍.淺談審核土建預(yù)算注意事項與控制策略[J].經(jīng)營管理者，2011：142.

第7篇：土建預(yù)算審查范文

采用科學(xué)方法編制投資估算方案，作為項目投資決策階段主要的造價相關(guān)文件，組成可行性研究報告和項目建議書，對于項目決策和成敗來說，投資估算非常重要。為了充分地估計對估算項目過程中和建成后的收益及風險，投資估算應(yīng)考慮得更加充分、估算上更加合理，遇到問題應(yīng)及時提出解決方案和預(yù)防措施。在估算過程中不可過分高估，要盡可能做到全面、合理、準確。如果一個項目在前期出現(xiàn)決策失誤，會造成損失，這種損失是后期建設(shè)階段無論如何彌補也無法彌補的。在本階段，要盡可能計算清楚工程建設(shè)項目全過程費用，主要包括土地成本、前期費用、造價費用、管理費用和資金成本費用，這需要造價部門、財務(wù)部門及前期籌建部門的配合。為進一步做好經(jīng)濟項目評價，相關(guān)工作人員應(yīng)事先了解整個過程的資金規(guī)模、經(jīng)濟效益及估算的投入和產(chǎn)出，從而更好地服務(wù)于投資決策。

2設(shè)計階段

項目投資的決策一旦確定，對控制造價來說，最關(guān)鍵的是設(shè)計階段。作為工程造價控制的重點，設(shè)計單位在設(shè)計項目預(yù)算時，要遵循相關(guān)建設(shè)單位的要求及設(shè)計合同規(guī)定的內(nèi)容。設(shè)計階段一般有三個階段：a)方案確定階段。此階段應(yīng)根據(jù)方案圖紙和相關(guān)說明書對各相關(guān)專業(yè)作出合理預(yù)算；b)初始設(shè)計階段。此階段應(yīng)該根據(jù)初始方案圖紙和相關(guān)說明書作出合理預(yù)算，并編制初始編制概算，此概算在經(jīng)過上級有關(guān)部門的批準后，成為控制煤礦土建工程項目的最高經(jīng)費限額；c)技術(shù)設(shè)計階段。此階段應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙、相關(guān)說明書及初步設(shè)計的概算結(jié)果修改并制定總概算，工程較大或技術(shù)較為復(fù)雜的項目，這個階段尤為重要。

3發(fā)包階段

3.1編制標底預(yù)算要準確評定標準要公正嚴格

為保證工程編標預(yù)算的準確性，要嚴格管理編標預(yù)算，可采用合同造價的方法。合同造價是決定工程造價高低的一個最重要因素。因此，制定招標文件時要遵循嚴密的原則，評定制度和評定程序的操作過程也要嚴格執(zhí)行，堅持原則。審查標底時要做到以下四點：a)審查工程量，以防多算或錯算工程量；b)審查各分工程內(nèi)容，以防各分工程被重復(fù)計算；c)審查分工程的單價，以防錯算或錯套；d)審查各項取費的費率，以防多算取費而造成預(yù)算增高。

3.2通過公平競爭合理招標投標

為保證招標投標的合理性，招標、投標要通過合理渠道進行競爭，使煤礦土建工程項目造價更加合理，也可有效地控制工程造價。招標投標單位應(yīng)明確思想，保證招標投標工作透明度，使競標單位放心。如有不利因素影響招標投標，相關(guān)單位要積極應(yīng)對并及時限制，只有這樣才得以體現(xiàn)經(jīng)濟市場競爭的公平性，吸引更多具有技術(shù)力量好、雄厚實力的施工單位進來招標，為煤礦土建工程造價的控制打下良好基礎(chǔ)。在工程實施投標后，中標單位與招標單位簽訂施工合同就意味著確定了工程造價。

4項目施工階段

在煤礦土建工程項目中，管理工作有非常重要的作用，如果管理工作的任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，項目的工程造價和成本都會受到影響，造成煤礦土建的損失和浪費。管理工作的重點在于礦井施工組織設(shè)計的正確性、配備勞動力和各輔助項目系統(tǒng)設(shè)備的合理性及施工速度和施工等。工程的施工階段是形成工程實體的主要階段，如果這一環(huán)節(jié)做不好，會影響煤礦土建工程項目的預(yù)算。

4.1項目監(jiān)理制的實施與管理

為保證工程質(zhì)量、速度和投標，離不開三控一體的監(jiān)理體系，它對控制投標、增進效益有非常重要的作用，為預(yù)、結(jié)算的審查提供較為規(guī)范的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的資料，可更好地反映真實的工程量。

4.2施工方案及施工順序的審查

施工方案的審查和優(yōu)化是控制投資的關(guān)鍵手段之一。所謂優(yōu)化施工方案，就是將眾多施工方案進行比較，選擇一個技術(shù)可行、施工期限符合要求、能夠保證施工質(zhì)量且費用較低的方案。

4.3工程變更要嚴格控制

施工人員在施工前要現(xiàn)場踏勘，為避免返工帶來的巨大麻煩，需要各部門對圖紙進行會審和技術(shù)交底。尤其是有些項目費用較高，需要設(shè)計單位、建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司及施工單位等多方單位的協(xié)調(diào)，對現(xiàn)場進行核實，預(yù)算技術(shù)及經(jīng)濟費用，以免造成合同外不必要的費用。

4.4嚴格控制現(xiàn)場的簽證管理

現(xiàn)場簽證在工程建設(shè)項目中經(jīng)常發(fā)生，管理到位會減小工程項目的損失，需要及時對施工現(xiàn)場做好記錄，做到“隨做隨簽”。與此同時，簽證要量化而不要定型化，更不能模糊不清地簽證?，F(xiàn)場地質(zhì)變化復(fù)雜，導(dǎo)致簽證較多，所以要嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證的管理，要制定完整的現(xiàn)場管理程序。

5竣工后的結(jié)算階段

結(jié)算階段是控制投資的最后環(huán)節(jié)，雖然是最后一個階段，但工作人員也絕對不能掉以輕心，仍要仔細、認真結(jié)算，在做好本職工作的同時積極地配合各有關(guān)部門?？傊?，這是一項技術(shù)與經(jīng)濟為一體、多部門相互合作的工作，主要做到以下幾點：a)做好工程造價的審核及施工結(jié)算的編制工作；b)將煤礦土建項目的竣工結(jié)算及項目實施中的制度落到實處；c)做好建設(shè)項目評估工作。

6結(jié)語

第8篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】土建工程；預(yù)算審計方法；工程結(jié)算

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

引言

土建工程預(yù)算審計是確定工程造價的必要程序及重要環(huán)節(jié)。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預(yù)算的審計已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計的重中之重，由于施工預(yù)算審計的對象不同，要求進度不同，投資規(guī)模不同，故對其審核的方法、步驟也不盡一樣。另外，有效控制建筑工程結(jié)算對做好建筑工程造價管理，有效控制建筑工程造價投資，實現(xiàn)項目預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益起著至關(guān)重要的作用。因此，本文作者對這兩個方面的問題進行了探討。

一、土建工程預(yù)算審計方法

1.1 做好充分的準備工作

(1)審核工程預(yù)算的準備工作。審核工程預(yù)算的準備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進行清點、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進行勘測。

(2)了解施工圖預(yù)算所采用的定額。根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明。本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

（3）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編(計劃以后再調(diào)整)，但在編制說明中又沒有介紹清楚。

建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據(jù)。

(4)熟悉有關(guān)規(guī)定。預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。

1.2 合理分析，恰當運用審核方法

(1)全面審核法。全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資不多的項目、工程內(nèi)容比較簡單的項目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審核的預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高。缺點是工作量大，實質(zhì)上是重復(fù)勞動。建設(shè)單位為嚴格控制工程造價，常常采用這種方法。

(2)重點審核法。重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往往有意不審，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價、砼標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。這種方法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短，工作效率高。

(3)對比審核法。對比審核法是在總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的部分項工程，針對這些項目進行重新審核。

(4)常見病審核法。由于預(yù)算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預(yù)算中不同程度地出現(xiàn)些常見病。如工程量計算正誤差，基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等；定額單價高套正誤差，砼標號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項目重復(fù)正誤差，綜合費用計算正誤差等。由于上述職業(yè)病范疇的存在，審核施工圖預(yù)算時可根據(jù)這些線索，剔除不合格部分，準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目的。

另外，還有分組計算審核法，標準預(yù)算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預(yù)算審查法等，總之，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算。

二、我國建筑工程結(jié)算所存在的主要問題

目前，我國建筑工程結(jié)算所存在的主要問題有以下幾點：材料加量方面，有偷工減料、重復(fù)計算、提高價格和騙取材料等；高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費、以少報多和多增隱減等；騙取簽證，其主要手法有拖延戰(zhàn)術(shù)、造成事實、有意遺禍和內(nèi)外不分等；預(yù)算投機等現(xiàn)象。

三、有效控制建筑工程結(jié)算的方法

3.1 加強預(yù)結(jié)算的審核

審核的重點應(yīng)放在工程量計算是否準確，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預(yù)算的準確性，能有效避免漏算、多算和重算，故其很有必要。

3.2 通過招投標競選

建筑工程招標是以法定方式吸引建設(shè)承包單位競爭，從中選擇條件優(yōu)越者完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。在招投標過程中，招標單位可以從眾多投標者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽好、 報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。

3.3 實行建筑工程造價全過程、全方位控制

建筑工程費用自始自終貫穿于建筑工程項目的全過程和全方位，從建筑工程項目建議書開始至竣工投產(chǎn)，在整個建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。建筑工程設(shè)計階段，以事前控制為主抓好設(shè)計競選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計。建筑工程實施階段，開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對建筑工程施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟比較，要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費。

3.4 加強監(jiān)理的力度

建筑工程項目建設(shè)監(jiān)理投資控制，是指在整個建筑工程項目實施階段開展管理活動，力求使項目在滿足質(zhì)量和進度要求的前提下，保證項目投資目標的實現(xiàn)。投資控制目標是隨著建設(shè)實踐不斷深入而分段設(shè)置的。決策階段對投資影響最大也是監(jiān)理工作的重點，這個階段工藝技術(shù)方案的確定， 設(shè)備選型，新技術(shù)的運用， 建筑工程結(jié)構(gòu)的形式對投資控制將起著舉足輕重的作用。控制好這個階段就抓住了問題的關(guān)鍵。建筑施工階段節(jié)約投資的可能性很小，但浪費投資的可能性很大，因而要對投資控制給予足夠的重視。建筑施工期間投資控制， 要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點控制變更，認真做好現(xiàn)場簽證，通過對原合同價格中主要費用正常計量，結(jié)算程序，監(jiān)督其費用如期正常發(fā)生， 防止超前過量支付。只要通過實行建筑工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核，就能提高建筑工程質(zhì)量，實現(xiàn)良好的建筑工程經(jīng)濟效益。

結(jié)束語

綜上所述，土建工程預(yù)算審計是確定工程造價的必要程序及重要環(huán)節(jié)，準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本、節(jié)約開支的重要舉措。其次，要有效控制建筑工程結(jié)算，必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，嚴格把關(guān)，努力維護國家及建設(shè)單位利益同時保護施工企業(yè)合法權(quán)益。

參考文獻

1. 金笑竹.土建工程造價審計方法研究[J].中小企業(yè)管理與科技，2010(28)

2. 胡建華．建筑工程項目中工程造價控制方法探討[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2009，(06)

第9篇：土建預(yù)算審查范文

【關(guān)鍵詞】土建工程；審計；措施

1、充分、認真的做好準備工作

1.1 準備審核工程預(yù)算工作

準備實施審核工程預(yù)算的工作與工程預(yù)算編制大致上差不多，即整理、清點、歸類施工圖預(yù)算，按照圖紙說明將施工圖冊和有關(guān)圖集準備出來，對相關(guān)圖紙盡快熟悉并認真核對，參加技術(shù)交底，了解施工組織設(shè)計，必要的情況想要實地勘測施工現(xiàn)場。

1.2 掌握施工圖預(yù)算所用的定額

按照施工圖預(yù)算編制說明，對編制進行了解。本預(yù)算用的定額與工程性質(zhì)或施工合同規(guī)定是否符合。若該工程預(yù)算的填寫編制說明缺少，相應(yīng)了解本預(yù)算所采用的定額就得從預(yù)算內(nèi)容中入手。

1.3 對預(yù)算涵蓋的內(nèi)容范圍要充分掌握

工程預(yù)算收到后，就要按照編制內(nèi)容或說明掌握本預(yù)算所涵蓋的范圍。例如技術(shù)交底、某些配套工程、道路、室外管線等，在所編制的預(yù)算中是否包括。

由于有時后是由不同的設(shè)計單位設(shè)計的這部分工程的施工圖，或者這部分工程的施工圖沒有隨同主體工程設(shè)計一起交送到建設(shè)單位或施工企業(yè)，還有可能其工程預(yù)算是單獨編制的；另外，有變更設(shè)計的，往施工企業(yè)送至的過程中，施工企業(yè)正好根據(jù)原圖已將預(yù)算編制完成，不愿再重新編制，然而在編制說明中又沒有對其進行清楚介紹。

這部分設(shè)計變更送到建設(shè)單位后，常常和原來的施工圖一起裝訂，所以，在計算范圍上導(dǎo)致雙方出現(xiàn)差異，引起不必要的誤會，有類似問題的時候，最好在編制說明里寫清楚，利于雙方取得相同的計算依據(jù)。

1.4 了解有關(guān)規(guī)定

預(yù)算審核人員應(yīng)對國家和地區(qū)制定的有關(guān)規(guī)定進行了解，如預(yù)算定額、各種費用提取標準、材料信息價格、工程量計算規(guī)則的規(guī)定，不僅要對多算了的工程量或重復(fù)列項進行審核，還要審核少算了的工程量或漏項，必須注意工程量計算單位與預(yù)算定額單位是否一致。

2、恰當、科學(xué)的應(yīng)用審核手段

2.1重點審核法

重點審核法是通過對工程預(yù)算中的重點加以把握開展審查的措施。

審核的重點是：占較大投資比例的分項工程量或施工圖計算較高價值部分。如高級裝飾工程、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)等。而對占較少比例投資或其它價值較低的分項工程中，如零星項目、普通裝飾項目等，審核者常常不審，重點對與上述工程量相對應(yīng)的砌筑、砼標號、定額單價、抹灰砂漿的標號等進行核實。

其優(yōu)點就是突出重點，審查用時較短，具有較高的工作效率。

2.2 全面審核法

全面審核法也就是逐項審查法，其實際計算手段和施工圖預(yù)算編制與審查過程大體一樣。

這種手比較適用于初學(xué)者審核投資不多的項目、施工圖預(yù)算、工程項目內(nèi)容比較簡單、建設(shè)單位對施工單位進行審核的預(yù)算等。

它的優(yōu)點是細致、全面，經(jīng)審核的預(yù)算較少出現(xiàn)差錯，具有比較高的質(zhì)量。缺點是具有較大的工作量，實質(zhì)上屬于重復(fù)勞動。建設(shè)單位為對工程造價進行嚴格控制，多采用這種措施。

2.3 對比審核法

對比審核法是在總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料的條件下，對同類工程工料消耗的造價及規(guī)律性進行查找，整理其用途差異、結(jié)構(gòu)形式差異、工料消耗指標、地區(qū)差異工程造價，然后按照這些指標對審核對象進行分析對比，查找其中與投資規(guī)律不符合的部分項工程，對這些項目進行重新審核。

2.4 常見病審核法

由于預(yù)算員所處的立場、地位的差異，則方法、觀點也有所不同。一些常見病在預(yù)算編制中不同程度地出現(xiàn)。

因存在職業(yè)病范疇，審核施工圖預(yù)算的過程中可按照這些線索，將不合格的部分剔除，對工程量進行準確計算，合理、科學(xué)的確定定額單價，滿足合理確定工程造價的要求。

2.5 分組計算審核法

分組計算審核法也就是相關(guān)數(shù)據(jù)、相關(guān)項目審核法。它劃分預(yù)算中的各數(shù)據(jù)、各項目為若干組，并把有一定聯(lián)系的相鄰的項目編為一組審查或?qū)δ硞€分項工程量在同一組中進行計算，通過工程量具有相似或相同計算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對同組中計算其它某個分項工程量的準確程度進行判斷。

當然，有些數(shù)據(jù)缺乏規(guī)律性，可利用重點審核法，這種方法實質(zhì)上是在預(yù)算審核中應(yīng)用工程量計算統(tǒng)籌法，這種方法能將主要工程量方便地計算出來，使審核工程預(yù)算的速度加快。

另外還有一些方法，要根據(jù)實際問題具體分析，采取適當?shù)膶彶榇胧玫亻_展工程預(yù)算。

3、了解施工現(xiàn)場情況

3.1 開展實地測量

對于一些小型零星工程，因圖紙不全或沒有施工圖，驗收的過程中要進行測量，審核人員要到施工現(xiàn)場進行測量，以獲取工程預(yù)算進行調(diào)整或?qū)徍说囊罁?jù)，從而使審核工作的質(zhì)量提高。

3.2 了解土方工程情況

土建工程存在很多可變性因素，施工圖又難以表示部分內(nèi)容。部分施工企業(yè)開工前沒有對施工方案進行編制，或者施工方案編制了，然而和建設(shè)單位沒有取得聯(lián)系；或者有圖紙然而沒有認真完全執(zhí)行。

所以，預(yù)算審核人員要深入施工現(xiàn)場，及時了解施工情況，如鑒定土方的類別，人工土方與機械土方所套用的定額單價問題及放坡系數(shù)等，并能對原編預(yù)算進行實事求是地調(diào)整。

3.3 掌握補充定額單價

審核人員碰到工程中有補充單價的情況下，要下到施工現(xiàn)場，對所提供資料的準確性予以了解。

如資料中所提交的主要材料的型號、名稱、規(guī)格及所需的數(shù)量是否基本相符，所需機械臺班或人工工日數(shù)量屬實與否等，都應(yīng)向施工企業(yè)人員咨詢、確定、研究，進行補充單價調(diào)整。

3.4 了解甩項目情況，開展竣工驗收

在部分工程預(yù)算的過程中，施工圖列有當標示的那部分工程項目沒有，例如樓標作字、渣土清理、渣木外運等，是否按預(yù)算中列出的項目或定額要求完成。利用參加竣工驗收，對這些情況充分了解，另外對甩項工程情況進行了解。

參考文獻：

[1]韓云；王子初；；淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核[J]；林業(yè)科技情報；2007年01期.

[2]段冰峰；；土建施工圖預(yù)算審核的5大常用法[J]；中國招標；2011年35期.