高層住宅設(shè)計精選(九篇)

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第1篇：高層住宅設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：高層住宅核心筒；疏散；設(shè)備管井

中圖分類號：TU241文獻標識碼： A

一．高層住宅樓中筒的基本元素

1．安全疏散口：封閉樓梯或防煙樓梯及前室

2．電梯，電梯廳及消防電梯前室

3．公共走道

4．設(shè)備設(shè)施及設(shè)備管井

二．各元素設(shè)計的基本要點

1．樓梯及前室

1.1. 基本要求：梯段凈寬≥1。1M（墻邊倒扶手中心線的凈空尺寸）

梯步凈寬≥260mm;梯步凈高 ≤175mm

梯步數(shù)每段≤18步

普通樓梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680）

剪刀樓梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）

（中間100或200防火墻）

防煙樓梯間前室的基本面積要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

與消防電梯合用的前室基本面積要求： 住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

1.2. 設(shè)計要點：

1.2.1如地下地上共用一個樓梯，應(yīng)在首層出口處將地下地上樓梯用防火墻及防火門分隔開，并且地下地上的樓梯對外疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟，且門開啟后相互不能影響疏散寬度。

1.2.2樓梯間的門均為乙級防火門，標準層其開門寬度可以是1000mm,但在首層樓梯間對外開啟的防火門應(yīng)滿足大于1100mm（等同樓梯間梯段最小寬度）

1.2.3.樓梯間及其前室的外窗和其他部分的外窗的距離應(yīng)滿足水平大于2.0米，轉(zhuǎn)正對時應(yīng)大于4.0米的防火要求。

1.2.4.兩個放煙樓梯間與消防電梯不能同時共用一個前室（三合一前室）（高規(guī)p128)“特別要提出的是，有少數(shù)設(shè)計在剪刀樓梯梯段之間不加任何分隔，也不設(shè)防煙

梯間，還有一種與消防電梯合用的前室，兩個樓梯口均開在一個合用前室之內(nèi)，

種設(shè)計都不利于疏散，不能采用，更不能推廣?！?/p>

1.2.5.樓梯應(yīng)出屋頂.

1.2.6.樓梯段不能設(shè)扇步。

1.2.7.當(dāng)樓梯梯段井凈寬大于500mm時，樓梯欄桿應(yīng)按臨空欄桿設(shè)計，其高度應(yīng)大于1100mm。

1.2.8.高層住宅樓設(shè)置各類樓梯的條件：

1.3 設(shè)置開敞樓梯間的條件：

11層及11層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。

1.4 設(shè)置封閉樓梯間的條件：（設(shè)置的封閉樓梯間應(yīng)滿足下列規(guī)定：樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)；樓梯間應(yīng)設(shè)乙級防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級防火門等防火措施與其他走道和房間隔開。）

（1）.12層-18層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

（2）.11層及11層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

（3）.裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

1.5 設(shè)置防煙樓梯間的條件：

除上述外的一類高層建筑和建筑高度超過32米的二類高層建筑以及塔式住宅樓，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

1.6設(shè)置一個安全出口（疏散樓梯間）的條件：

（1）.18層及18層以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650平米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

（2）.18層及18層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

（3）.超過18層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩?8層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），18層及18層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

2．電梯，電梯廳及消防電梯前室

基本要求：

(1). 12層以上的住宅樓每幢需設(shè)2臺以上電梯

(2).12層以上的住宅樓需設(shè)消防電梯（消防電梯應(yīng)≥800KG/臺，且從首層到頂層的運行時間≤60秒）

(3).電梯的設(shè)置數(shù)量參考標準：60-90戶/臺

(4).7層及7層以上住宅樓的電梯需滿足無障礙要求，（電梯開門≥800mm，電梯轎廂進深≥1400mm,開間≥1100mm。一般800KG的電梯均能滿足此要求）

(5).消防電梯與客梯，其管道井及電梯機房均應(yīng)分隔開（防火墻，消防電梯機房的門應(yīng)為甲級防火門）

(6).電梯廳的深度應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求≥1800mm。若多臺電梯雙側(cè)排列，則電梯廳深度應(yīng)不小于向?qū)ψ畲箅娞蒉I廂深度之和且小于3500mm。

(7).消防電梯前室的面積應(yīng)：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

與樓梯間合用的消防電梯前室的面積應(yīng)：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

(8).消防電梯前室若有直接對外的開窗，其開窗與其他部位的開窗距離應(yīng)滿足水平距離大于2.0米，轉(zhuǎn)角及相對時距離應(yīng)大于4.0米。

3．公共走道

基本要求：

(1). 公共走道的最小凈寬應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求，不小于1200mm（一般設(shè)計為軸線1500mm，墻與墻之間1300凈空，主要是考慮到后期的抹灰以及走道中安裝消火栓后，能保證其實際凈寬達到1200mm的要求。）

(2). 高層居住建筑首層；每個外門的凈寬≥1.10m；走道凈寬單面布房為≥1.20m，雙面布房為≥1.30m。（高規(guī)6.1.9條）

(3). 長度＞20m的內(nèi)走道（兩端無窗）、長度＞30m的走道（只有一端有窗）、長度＞60m的走道設(shè)機械排煙，排煙井面積應(yīng)計算所得，參考值0.3m2左右

4．設(shè)備設(shè)施及設(shè)備管井

高層住宅樓中筒中常見管井有：（管井門均為丙級防火門，應(yīng)盡量外開，以便在走道上檢修設(shè)備,節(jié)約空間）

(1). 水表井：

(2).強，弱電井：

11層：強弱電一般共井，尺寸為1200*600=0.72平米

18-20層：強電井 1500*800=1.20弱電井 1200*800=0.96

強弱電共井2800*800=2.24

25-33層：強電井 1500*800=1.20弱電井 2000*800=1.60

強弱電共井 3500*800=2.80 配電小間 2500*1200=3.00

(3).正壓送風(fēng)井(無自然通風(fēng)情況下)

需要加設(shè)風(fēng)井的位置：樓梯間風(fēng)井，樓梯前室風(fēng)井，消防電梯前室風(fēng)井，超過規(guī)定長度的走道風(fēng)井

注意：當(dāng)樓梯前室設(shè)風(fēng)井困難時，可以加大樓梯間的風(fēng)井風(fēng)量來保證樓梯前室的加壓要求（中筒各部分加壓壓力由強到弱的順序是：樓梯間-前室-走道）。

a.加壓送風(fēng)風(fēng)井要求：窄邊凈空≥500mm；內(nèi)壁抹灰密封；各標準層安裝正壓風(fēng)口的墻體

b.量避免是剪力墻。（風(fēng)井的面積需通過計算所得）

c.樓梯間及前室的防火門是雙扇開啟時，對風(fēng)壓損失較大，相應(yīng)的風(fēng)井也會增大。

d.若建筑樓層超過32層（含地下室），則正壓送風(fēng)需分段設(shè)計，即分上段和下段，

e.一般情況下，上段的加壓風(fēng)機位于屋頂，下段的加壓風(fēng)機位于地下室或者1層架空層。

f.井在分段層要用結(jié)構(gòu)板斷開，即層層封堵。

5.剪刀樓梯應(yīng)分別加壓送風(fēng)，但可以共用一個風(fēng)井。

注意：設(shè)備管井門（除為樓梯間加壓送風(fēng)口外）只能開在走道及各前室中，嚴禁將設(shè)備管井門設(shè)在防煙樓梯間內(nèi)。

三．高層住宅樓中筒中的常見設(shè)施

1.防火門：樓梯間,樓梯前室及消防電梯前室的門均為乙級防火門。

2.直接開向前室的戶門均應(yīng)為乙級防火門，但不允許一個標準單元中所有的戶門全開向前室。

3.消火栓：

1） 總則：必須同時有兩股水柱到達任意一處著火點，每個消火栓保護半徑按25m計（不能用圓來表示，應(yīng)考慮龍帶拉到位置，龍帶至少應(yīng)能拉到最不利房間的門口）

2） 高層建筑的合用前室必須設(shè)有1個消火栓，如果有開向該前室的功能房間（不包括管道井），則該合用前室必須有兩個消火栓；

3） 按成都消防支隊個人意見，前室和走道如果都有戶門，前室必須有兩個栓，走道必須有兩個消火栓。

4）如頂層躍層，應(yīng)考慮下層消火栓能保證到樓上部 分（應(yīng)考慮樓層高度）

四．建筑中筒設(shè)計中的容易出現(xiàn)常見問題

1．樓梯及前室

1）．剪刀樓梯間梯段凈寬不夠，沒考慮扶手的寬度。

2）．樓梯間的平臺寬度不夠，沒考慮扶手轉(zhuǎn)彎時占據(jù)的寬度。

3）．地下與地上合用樓梯時，地下樓梯在首層的防火門開啟時影響上部樓梯的疏散通道寬度。

4）.樓梯間在首層的疏散門寬度不夠1100mm，常常等同標準層門的寬度1000mm.

5）.剪刀樓梯的兩個樓梯間疏散門距離不夠5000mm.

6）.剪刀樓梯間按標準層層高3米設(shè)計時，其踏步數(shù)不能超18步（即18個踏步高），在首層層高或地下室層高變化時，往往會出現(xiàn)樓梯步數(shù)超標或樓梯碰頭的情況。（個別情況有在半平臺上增加扇步）

7）.剪刀樓梯的兩個樓梯間合用一個防煙前室。

8）.疏散樓梯間沒出屋面.

2．電梯，電梯廳及消防電梯前室

1)電梯的設(shè)置數(shù)量不夠，或不滿足消防電梯及無障礙電梯的要求。

2)電梯候梯廳的深度不滿足無障礙的要求（1800）；雙排相對的電梯不滿足轎廂深度之和的要求。

3)電梯速度過慢，不滿足消防電梯60秒到頂?shù)囊蟆?/p>

4)消防電梯與普通客梯共用井道及機房。

5)消防電梯載重量不足800KG。

3．公共走道

1)走道上有明裝或半暗裝的消火栓，影響了走道的凈空寬度

2)雙面布房的內(nèi)走道凈空寬度應(yīng)滿足1300mm

3)超過20m的內(nèi)走道要設(shè)機械通風(fēng)和排煙。

4)建筑戶門外開在走道內(nèi)時影響了其他住戶的疏散。

4．設(shè)備設(shè)施及設(shè)備管井

1）．消火栓布置在住宅戶門外，墻垛寬度小于250mm，影響住宅戶門的開啟（外開）。

第2篇：高層住宅設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：超高層住宅；消防設(shè)計 ；避難層設(shè)計

Abstract: this paper in suzhou China super-tall residential project as an example, through to the design problem of super-tall residential fire research and discussed in super-tall residential project after a reference to the design of.

Keywords: super-tall residential; Fire fighting design; BiNanCeng design

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼：A 文章編號：

隨著建筑技術(shù)的發(fā)展和建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，城市用地日益緊張，超高層住宅近年來在我國逐漸出現(xiàn)，但總量還不多，在建筑安全措施方面尚缺乏實踐經(jīng)驗。消防系統(tǒng)的設(shè)計，與人民的生命和財產(chǎn)安全直接相關(guān)，若考慮不周，必會產(chǎn)生嚴重的后果，因此消防設(shè)計在高層建筑設(shè)計中顯得尤為重要，下面以一工程實例通過建筑、設(shè)備等方面進行綜合研究。

一、項目概況：

該超高層住宅項目位于蘇州中海國際社區(qū)233-2地塊，主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，會所、配套公建、商業(yè)和地庫均為框架結(jié)構(gòu)。地庫地下二層主要為機動車停車庫，地庫柱網(wǎng)為8100X8100。高層住宅主體的剪力墻全部落至地下，主體下為非機動車庫。會所主體下為游泳池及其配套設(shè)施。整個地塊的地下部份的結(jié)構(gòu)底板、樓板均連為一體。地下機動車庫部分戰(zhàn)時為甲類常6級核6級的人防工程。地庫地下一層層高為4.0m，頂板覆土1.2米。地下二層為無梁樓蓋，層高3.75m。地上部份1層為超高層住宅的入口大堂、架空層和物業(yè)管理用房。一層層高6.0m，物業(yè)管理用房部分位于一層和一層夾層。2-45層為住宅部分。層高為3.45米。其中23層為避難層，兼設(shè)消防轉(zhuǎn)輸水箱水泵房，設(shè)置中間生活水箱和水泵房，供下部給水也兼顧上部的供水水池。并設(shè)置避難層專用的排煙機房和配電用房。空中水泵房頂板設(shè)隔聲夾層。標準層住宅每層兩戶,四房兩廳三衛(wèi)。

建筑立面風(fēng)格為新古典建筑風(fēng)格,通過對歐式建筑元素加以總結(jié)，顯得樓體更加挺拔醒目，旨在打造成為園區(qū)的標志性建筑。

建筑高度從室外地坪到45層屋頂面總高度為158.35米。45層以上屋頂層為電梯機房,樓梯間和水箱間。

二、消防設(shè)計要點：

針對高層建筑火災(zāi)具有火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火災(zāi)隱患多等特點，根據(jù)國家“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，從項目全局出發(fā)，結(jié)合本項目的自身特點研究選用可靠的消防措施，保證安全。通過對《高層建筑防火規(guī)范》和對以往超高層項目的研究，從建筑設(shè)計、防排煙設(shè)計及消防給水設(shè)計等不同方面進行綜合分析，總結(jié)了超高層消防設(shè)計以下要點：

（一）建筑總體布局及單體設(shè)計：

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)特別注意的有如下幾條：

1．高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑兩個長邊設(shè)置消防車道。當(dāng)建筑物沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。本項目沿兩個長邊設(shè)消防車道及消防登高場地。

2．高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m，進深大于4.00m的裙房，且此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

按蘇州園區(qū)內(nèi)消防登高面的控制要求，必須將消防登高面設(shè)置在有公共樓梯建或電梯廳的一側(cè)。消防登高場地不小于15mX8m，宜正對各住宅單元的公共樓梯間或電梯廳，距住宅消防登高 面距離不宜小于5m，距消防登高面最遠點不大于10m。

3．商業(yè)部分、配套公建部分及住宅部分應(yīng)采用防火隔墻進行分隔，使其各成獨立區(qū)域，高層地下汽車庫應(yīng)有直通室外的安全出口。并應(yīng)對商業(yè)部分的防火分區(qū)進行嚴格控制，以防止火災(zāi)的蔓延。

4．配套公建部分及住宅部分的疏散體系應(yīng)互不干擾。住宅部分消防電梯應(yīng)能直達地面并靠近安全出口，以方便消防員進人住宅撲救。住宅樓各單元的樓梯間應(yīng)直出屋頂并在屋頂處相通。

5．對于超過100m的超高層住宅塔樓中宜設(shè)置兩座獨立的防煙樓梯間，一部消防電梯，應(yīng)盡量避免戶門開向前室內(nèi)。如確有困難設(shè)置剪刀防煙樓梯間時，不可和消防電梯設(shè)置“三合一”前室。可每一單元設(shè)一部消防電梯，兩部剪刀樓梯。其中一個為消防電梯和一部剪刀樓梯間合用前室，另一部剪刀樓梯可分別直接進入住戶的入戶花園或服務(wù)陽臺，入戶花園或服務(wù)陽臺可作為避難空間，住戶均可由此逃生至樓梯間。本項目兩部剪刀防煙樓梯間。

6．所有防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室均須設(shè)加壓送風(fēng)（利用開敞陽臺做前室的除外，做前室的開敞陽臺面積不得小于2平米），做加壓送風(fēng)前室及樓梯間外墻上的窗為固定窗或遇火自動關(guān)閉的防火窗。

樓內(nèi)公共部位及住宅內(nèi)部均采取火災(zāi)安全保護措施：住宅戶內(nèi)除5平方米以下廁所外一律設(shè)消防自動報警系統(tǒng)，廚房用感溫探測器，其它部位采用感煙探測器。廚房還應(yīng)設(shè)可燃氣體濃度探測器，并設(shè)聯(lián)動緊急切斷閥。走道，樓梯間，電梯廳及前室等公共部位設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，自動噴水系統(tǒng)可接入室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。除設(shè)室內(nèi)消火栓外，還應(yīng)設(shè)置消防卷盤。樓梯間及防煙前室設(shè)置應(yīng)急照明。疏散走道和安全出口設(shè)疏散指示標志。

7．超高層住宅由于高處的濕度、風(fēng)力影響對門窗玻璃的抗風(fēng)壓等級，氣密性，水密性等要求嚴格。對外保溫及外飾面的構(gòu)造措施的安全度有嚴格要求。本項目一層外飾面采用干掛石材，二層以上采用防石涂料，外保溫材料與墻體有效連接保證安全。屋面預(yù)留擦窗機預(yù)埋件和荷載。

8.采用封閉陽臺的安全處理，減少因超高造成的心理不適。

（二）建筑防排煙及通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)：

高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，產(chǎn)生大量的煙氣和熱量，此時防煙樓梯間成為高層建筑內(nèi)部人員逃生的唯一垂直通道，如不及時排除煙氣，就不能保證人員的安全疏散和撲救工作的進行，對于超高層住宅更是這樣，因此，排出火災(zāi)時產(chǎn)生的煙氣和熱量也是建筑消防防、排煙設(shè)計的主要目的，火災(zāi)時可靠的防、排煙措施是保證人員安全疏散及消防成功撲救的重要部分。

超高層住宅所有疏散通道區(qū)域：防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室均設(shè)加壓送風(fēng)。疏散通道的加壓送風(fēng)是疏散通道在火災(zāi)時能保持無煙狀態(tài)，從而保證了人員疏散安全。加壓送風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)避難層的設(shè)置來分段設(shè)置，分上下兩個部分，分別在一層及屋頂設(shè)獨立的加壓送風(fēng)設(shè)備。

（三）消防給水和滅火設(shè)備：

因超高層建筑高度大，超過普通消防車的撲救范圍，所以超高層建筑的火災(zāi)撲救應(yīng)立足于自救，且以室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為主，應(yīng)保證室內(nèi)消防給水管網(wǎng)有滿足消防需要的流量和水壓，并應(yīng)始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，因此周密地考慮消防給水設(shè)計，保證高層建筑滅火的需要十分重要。以下為超高層住宅消防給水設(shè)計的幾個要點：

1、消火栓需要分區(qū)設(shè)計，需保證消火栓系統(tǒng)的分區(qū)靜水壓力不大于1.0MPa

2、一般除小于5 m2衛(wèi)生間和不設(shè)集中空調(diào)且戶門為甲級防火的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外均需設(shè)噴淋。

3、在消防分區(qū)的中間區(qū)域設(shè)置消防轉(zhuǎn)輸水箱，在屋頂設(shè)計消防水箱。

4、給水除底層一般采用市政給水外，其它一般均采用分區(qū)設(shè)置中間（屋頂）水箱，一般中間水箱即供下部給水也兼顧上部的供水水池。特殊要求也可采用變頻給水。為保證給水不超壓可采用減壓閥分區(qū)。

三、超高層避難層設(shè)計

本項目兩棟超高層住宅主體外形比較規(guī)整。設(shè)兩部剪刀防煙樓梯間。一部公共服務(wù)客梯電梯；另有兩部客梯，均為電梯入戶設(shè)計，兼做消防電梯，和一部防煙樓梯間合用前室。超高層電梯載重量900kg，速度3-4m/s。

暗前室和樓梯間均做機械排煙系統(tǒng)。按《高層建筑防火規(guī)范》，對超高層住宅是否需要設(shè)置避難層無明確要求，按以往超高層住宅項目的設(shè)計經(jīng)驗，可不設(shè)避難層，可用每層的服務(wù)陽臺可作為避難空間，住戶均可由此逃生至樓梯間。

消防要求設(shè)中間傳輸水箱的設(shè)備層，24層結(jié)合設(shè)消防傳輸水箱水泵房和生活水箱水泵房的設(shè)備層，設(shè)置避難層。避難層可避難人數(shù)按5人/平米計算。通向避難層的剪刀防煙樓梯在避難層分隔，人員必須經(jīng)過避難層方能上下。消防電梯在避難層均有出口。除了防煙樓梯間分隔移位設(shè)計外，設(shè)置避難層增加的設(shè)備費用統(tǒng)計如下：

1、電氣：

避難層增加應(yīng)急照明，應(yīng)急廣播。

應(yīng)急照明增加一配電箱，單獨一路廣播（考慮超高層住宅，高檔公寓，大樓做背景音樂）

應(yīng)急照明燈具為12個（90min帶蓄電池),廣播8個

電氣造價對于這個可以忽略。

2、暖通：

如果是封閉的避難層，則需對避難層進行機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

設(shè)備數(shù)量：一臺加壓送風(fēng)風(fēng)機，風(fēng)機風(fēng)量10000m3/h。

3、給排水：

增加避難層后需要增加44個自動噴淋噴頭以及相應(yīng)管道。

由上可知因增加避難層而增加的設(shè)備造價對于整個工程來說比例很小，但增加避難層對建筑的安全性來說是更好的。在目前高層火災(zāi)較多的情況下，除了國家已從嚴要求所有民用建筑外保溫均需采用燃燒性能等級A級的材料外，作為150m的超高層住宅，增加避難層可以作為本工程的亮點，提高住宅自身的安全性，有利于提升本工程的住宅品質(zhì)，也有利于銷售。

結(jié)語：

第3篇：高層住宅設(shè)計范文

一、高層住宅特點與分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，當(dāng)然也有很多獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容納率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設(shè)投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸?shù)闹饕ぞ摺?/p>

高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內(nèi)廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分,高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

二、高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。高層住宅的總平面設(shè)計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

1、考慮住宅的日照情況時，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光。

2、適宜的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況可以保證居民生活的獨立性和私密性，是住戶高質(zhì)量生活的保證。

3、利用當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況設(shè)計總體布局可以保證居室良好的通風(fēng)，也可以避免在樓棟間出現(xiàn)強風(fēng)道。

4、兼顧周邊環(huán)境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，總體布局應(yīng)以盡可能多的面向景觀為宜。

三、高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規(guī)律，更健康?？梢詮囊幌聨讉€方面著手：

1、空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

2、空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計。

3、公共空間優(yōu)化：重點裝修住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀

4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內(nèi)溫度。

5、合理適用的地下場地：根據(jù)地質(zhì)條件對地下室進行設(shè)計。

四、高層住宅內(nèi)的垂直運輸

高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結(jié)合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當(dāng)，不能影響居民正常生活。

1、樓梯：高層住宅的必要的運輸工具之一；最重要的是它可作為火災(zāi)發(fā)生時的疏散通道。樓梯位置應(yīng)與電梯有機地結(jié)合成一組，以利相互補充。

2、電梯：要保證安全可靠、方便、經(jīng)濟，有一定的數(shù)量和運載能力。電梯不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。

3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現(xiàn)在大多不采用。

五、高層住宅的安全防火及疏散問題

隨著樓層增高，居民人數(shù)增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發(fā)生火災(zāi)將造成巨大的危害，而且樓層越高，風(fēng)力越大，火災(zāi)蔓延快，所以要特別重視防火設(shè)計。

基于把火災(zāi)限制在最小范圍內(nèi)的設(shè)計理念，應(yīng)把建筑物劃分成若干個防火分區(qū)。分區(qū)規(guī)則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個安全出口。

消防用水應(yīng)有獨立的電源、水泵和遠距離開關(guān)，室內(nèi)消防給水管應(yīng)布置成環(huán)狀，其進水管不應(yīng)少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設(shè)在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現(xiàn)場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。

安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應(yīng)不超過40m。位于袋形過道內(nèi)的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內(nèi)。

疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，若無直接自然通風(fēng)見長度超過20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機械排煙設(shè)施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。

六、高層住宅的結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)

高層住宅設(shè)計中的結(jié)構(gòu)體系主要有三種形式：框架－剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

1、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補救框架結(jié)構(gòu)不足的一種組合體系。框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系最高可達100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墻結(jié)構(gòu)是全部由剪力墻承重而不設(shè)框架的結(jié)構(gòu)體系。由于剪力墻結(jié)構(gòu)體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架－剪力墻體系更好，適用的層數(shù)比框架－剪力墻結(jié)構(gòu)更多。

3、框支－剪力墻結(jié)構(gòu)體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側(cè)力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結(jié)構(gòu)體系差，不過又比框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系要好。

高層住宅的設(shè)備系統(tǒng)有：供暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排行水系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、供熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電氣及照明系統(tǒng)、電視及通訊系統(tǒng)、安全防衛(wèi)系統(tǒng)等。

七、高層住宅的其他問題

1、入口處管理及社會服務(wù)設(shè)施：入口處要設(shè)有保安，避免外來人進入引起不必要安全問題。一樓最好設(shè)置超市或者大賣場，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設(shè)置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。

2、對于帶走廊的高層住宅的密閉與通風(fēng)：南方可以做開放式外廊，以便通風(fēng)；北方要做密閉式外廊，保證室內(nèi)溫度。

3、陽臺及欄桿：陽臺在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構(gòu)件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺的安全問題特別需要注意，需加設(shè)護欄。欄桿、護欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺。

第4篇：高層住宅設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】 高層住宅；建筑結(jié)構(gòu)；設(shè)計；優(yōu)化

當(dāng)前，高層建筑隨著城市的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步而發(fā)展起來的，在土地資源日益趨緊的今天，高層建筑有利于節(jié)約用地、解決住房緊張、減少市政基礎(chǔ)設(shè)施和美化城市空間環(huán)境。為了在日益激烈的設(shè)計市場競爭中求得生存與發(fā)展，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計產(chǎn)品，提高設(shè)計產(chǎn)品的經(jīng)濟性，已成為每一個設(shè)計單位努力追求的目標。

一、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計現(xiàn)狀

低層建筑和高層建筑橫向和豎向的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計基本原理是相同的，但是建筑高度越高，豎向結(jié)構(gòu)設(shè)計越難，這也是建筑界正在努力解決的問題之一。住宅結(jié)構(gòu)越高，就要求有較大的柱子或者墻來承受垂直壓力負荷，這對建筑材料的要求比較高。另外，住宅越高，側(cè)向力所產(chǎn)生的剪切變形和傾覆力矩就要大得多，而且側(cè)向荷載產(chǎn)生的響應(yīng)并不是線性的，而是隨著高度增加而迅速增大，在現(xiàn)代高層住宅建筑物中，重要的問題是整體抗彎和抗變形，抗震等，高層建筑與低層建筑結(jié)構(gòu)有著很大差異，需要考慮的因素也很多，例如共振，扭轉(zhuǎn)，水平側(cè)向位移等。所以，高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計比較困難，考慮因素復(fù)雜多變，影響因素很多所以在設(shè)計的時候，要從整體上進行把握，設(shè)計出實用性強的好方案。

二、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的原則

（一）滿足經(jīng)濟性要求

住宅作為商品，開發(fā)商為有利可圖，要求投入少，經(jīng)濟效益，購房者則要求房屋設(shè)計布局好，外觀美，房價適中，質(zhì)量上乘。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)根據(jù)房屋的建造地點、平立面體形、層數(shù)多少，在滿足安全性、耐久性和舒適性要求的前提下采用經(jīng)濟合理的結(jié)構(gòu)體系，在構(gòu)件設(shè)計中應(yīng)精打細算，嚴格執(zhí)行規(guī)范構(gòu)造要求，注意避免不必要的浪費。尤其在地基基礎(chǔ)設(shè)計中更應(yīng)該注意方案的經(jīng)濟比較，因為地基基礎(chǔ)設(shè)計方案合理與否對房屋造價至關(guān)重要。

（二）滿足安全性和耐久性要求

住宅實行商品化后，應(yīng)成為廣大住戶的耐用消費品，使用壽命長是區(qū)別于其他消費品的最大特點。因此，結(jié)構(gòu)安全性和耐久性是住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計的最基本的要求。在結(jié)構(gòu)體系的選擇，材料的選用，都應(yīng)該有利于抗風(fēng)抗震，以及在使用壽命期間維修改造的可能性。

（三）滿足舒適性要求

住宅建筑設(shè)計應(yīng)該為住戶起居的舒適性要求提供條件，例如，多種戶型，靈活分隔室內(nèi)空間，人居的熱、光、聲的環(huán)境等要求，為此結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)較好地配合建筑和機電專業(yè)， 盡可能在居住空間中避免露柱露梁的壓抑感和采用隔音較差的分隔墻材料， 使室內(nèi)簡潔明快， 隔聲較好，給居住者創(chuàng)造一個幽靜舒適的環(huán)境。結(jié)構(gòu)方案中還應(yīng)考慮住戶日后改變分隔空間的可能性，當(dāng)采用剪力墻結(jié)構(gòu)時，宜采用大開間布置。

三、高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法

（一）增加抗彎結(jié)構(gòu)體系的有效寬度

增加抗彎結(jié)構(gòu)體系的有效寬度，以調(diào)整結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度。這樣做，是非常直接的，也是非常有效的。增加寬度可以直接增大抵抗力臂，從而減小抗傾覆力。從材料力學(xué)的基本知識可以知道，同樣面積、抗傾覆力同結(jié)構(gòu)寬度的關(guān)系不同形狀，可以獲得不同的其幾何特征。例如：相等面積的條件下，工字形截面的截面慣性矩要大于矩形截面，而矩形截面又要大于圓形截面。根據(jù)這個原理，不難理解加大寬度以后，整個結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度得到很大提高。在其他條件不變的前提下，側(cè)移將按寬度增加的三次方的比例減小。當(dāng)然，必須考慮“剪力滯后”的不利影響，結(jié)構(gòu)體系中豎向構(gòu)件的水平連接應(yīng)具有足夠的剛性，才能真正達到上述效果。

（二）對剪力墻的設(shè)計要加強

剪力墻的設(shè)計關(guān)鍵是連梁設(shè)計。聯(lián)肢墻是連梁把各墻肢進行聯(lián)結(jié)組成，增大了約束墻肢的剛度。連梁剛度被增大導(dǎo)致結(jié)構(gòu)地震作用同時增大，也增大了連梁與墻肢的分配內(nèi)力，這種情況下只能把構(gòu)件配筋量增大，這樣的設(shè)計結(jié)果明顯在很大程度上浪費了材料。所以，高層住宅結(jié)構(gòu)在設(shè)計的時候，不應(yīng)該把具有大剛度的窗下墻當(dāng)作連梁，而是要把連梁設(shè)計分為截面和小剛度的弱連梁。當(dāng)然，滿足了結(jié)構(gòu)的剛度和變形的要求后，就要從經(jīng)濟的角度和抗力以及變形方面進行綜合的考慮，合理進行抗側(cè)力構(gòu)件的布置。結(jié)構(gòu)抗側(cè)力的剛度隨著剪力墻的數(shù)量增多而增大，但是相應(yīng)的結(jié)構(gòu)位移隨之減小，抗側(cè)力剛度變大的同時結(jié)構(gòu)地震力也隨之增大，非常不利于結(jié)構(gòu)造價的控制。所以，剪力墻應(yīng)該遵循周邊分散、均勻等原則進行合理的布置，對水平位移的限值進行規(guī)范化，盡最大程度的把剪力墻的數(shù)量降到最低。

（三）限制結(jié)構(gòu)的抗扭剛度不能太弱

高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程435條規(guī)定：結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期 Tt與平動為主的第一自振周期T1之比， A級高度高層建筑不應(yīng)大于 0、9。扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)振動的主方向， 可通過計算振型方向因子來判斷， 在兩個平動和一個轉(zhuǎn)動構(gòu)成的三個方向因子中， 當(dāng)轉(zhuǎn)動方向因子大于0、5時， 則該振型可認為是扭轉(zhuǎn)為主的振型。當(dāng)不滿足以上要求時，宜調(diào)整抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的布置， 增大結(jié)構(gòu)的抗扭剛度。如在滿足層間位移比的情況下， 減小某些 （中部 ） 豎向構(gòu)件剛度， 增大平動周期， 加大端部豎向構(gòu)件抗扭剛度，減小扭轉(zhuǎn)周期。

（四）設(shè)置多道設(shè)防體系

目前，世界工程抗震的主要思想基本上是一致的小震不壞，中震可修，大震不倒。由于地震作用具有不確定性，防止在罕遇烈度時建筑物發(fā)生倒塌，多道抗震防線概念對于實現(xiàn)這一目標是有效的，從而可以保障人民生命的安全。原則上講，應(yīng)優(yōu)先選擇不負擔(dān)或者負擔(dān)重力荷載很少的豎向支承構(gòu)件，或者選擇軸壓比較小的抗震墻、實腹筒體之類的構(gòu)件作為第一道防線，不宜選用軸壓比很大的框架柱兼作第一道防線的抗側(cè)力構(gòu)件，可以利用贅余桿件來增加多抗震防線。

進行圖紙的設(shè)計時，應(yīng)該按抗震設(shè)防進行分類，抗震等級要依照具體的建筑高度、結(jié)構(gòu)類型以國家頒布的《抗震規(guī)范》為標準進行確定。在建筑中可以不考慮地震震力的振型數(shù)據(jù)耦聯(lián)扭轉(zhuǎn)的計算；當(dāng)振型數(shù)據(jù)>3時，要以3的整數(shù)倍進行計算，但是數(shù)據(jù)必須小于建筑物的層數(shù)；當(dāng)建筑物的層數(shù)低于2層時，振型數(shù)可以采用建筑物的層數(shù)。但是在房屋結(jié)構(gòu)不規(guī)則時，就要對扭耦聯(lián)轉(zhuǎn)進行考慮，高層住宅建筑的振型數(shù)不能低于8，建筑結(jié)構(gòu)的層數(shù)多、剛度系數(shù)大，就應(yīng)該多要振型數(shù)，才能達到更好的抗震效果。

四、結(jié)束語

高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化能夠有效降低工程造價，帶來可觀的經(jīng)濟效益，不僅能讓建筑物安全實用，又能使其經(jīng)濟美觀，舒適。所以進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計至關(guān)重要，實際設(shè)計中，要結(jié)合實際情況和具體條件來靈活運用設(shè)計優(yōu)化方法，實現(xiàn)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計既安全又經(jīng)濟。

參考文獻：

[1] 劉利峰，鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化研究[J] 科技資訊，2010（20）

[2] 云傳鋒，高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化[J] 中國城市經(jīng)濟，2011

第5篇：高層住宅設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：小高層;控制;設(shè)計;剪力墻

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

一、總體指標控制

計算判斷結(jié)構(gòu)抗震是否可行的主要依據(jù)是在風(fēng)荷載和地震作用下水平位移的限值：地震作下用，結(jié)構(gòu)的振型曲線，自振周期以及風(fēng)荷載和地震作用下建筑物底部剪力和總彎矩是否在合理范圍中?？傮w指標對建筑物的總體判別十分有用。譬如說若剛度太大，周期太短，導(dǎo)致地震效應(yīng)增大，造成不必要的材料浪費；但剛度太小，結(jié)構(gòu)變形太大，影響了建筑物的使用年限。合理的剛度是多少，筆者建議對于小高層住宅U／H取1／2500～3500，剛重比在10～15之間是比較合理的。周期約為層數(shù)的0.06～0.08倍之間。另外，對結(jié)構(gòu)布置扭轉(zhuǎn)的控制：在考慮偶然偏心影響的地震作用下，樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移不宜大于該樓層平均值的1.2倍。不應(yīng)大于該樓層平均值的1.5倍。當(dāng)然，筆者建議對于頂層構(gòu)件可不考慮在內(nèi)，否則很難滿足上述指標。

二、基礎(chǔ)設(shè)計

目前的短肢剪力墻體系小高層由于考慮埋置深度的要求，一般均設(shè)置地下室，基礎(chǔ)則采用柱筏基礎(chǔ)。如何對樁進行合理選型，將對整個地下室設(shè)計的經(jīng)濟性產(chǎn)生重要影響。例如有某一工程，上部十八層帶一地下室，根據(jù)勘察報告，采用Ф400預(yù)應(yīng)力管樁，可選樁長有樁長25m，單樁承載力特征值Ra＝900KN，樁長34m，單樁承載力特征植Ra＝1300KN。采用25m樁需要290根，采用34m樁則需要200根。從樁本身比較兩種方案，總的樁延米數(shù)量相當(dāng)，但采用25m樁為滿樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m樁為墻下布置，筏板可減至900mm，經(jīng)濟上節(jié)省明顯。因此，筆者認為基礎(chǔ)選型應(yīng)作方案比較，方能選定既經(jīng)濟又合理的方案。而對于筏板厚度的取值，則應(yīng)考慮樁沖切，角樁沖切，墻沖切及板配筋等多方面的因素。此外，筏板長度的設(shè)置也須我們研究探討，由于考慮地下室的使用合理性，常規(guī)我們采用設(shè)置后澆帶來解決底板超長引起的收縮以及溫度裂縫。后澆帶的作用是明顯的，但也給施工帶來了不少麻煩，甚至由于處理不當(dāng)而引起后澆帶漏水及出現(xiàn)裂縫。而有些高層，長寬均達100m以上，中間就設(shè)置幾條后澆帶而已，也沒有其他措施，筆者認為是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

三、剪力墻設(shè)計

①配筋及構(gòu)造。對于小高層住宅來說，剪力墻是面廣量大的，因此，合理的控制剪力墻配筋對結(jié)構(gòu)安全以及工程的經(jīng)濟性具有十分重要的作用。下面，從四個方面分述之。

a、剪力墻墻體配筋（以200厚墻體為例）一般要求水平鋼筋放在外側(cè)，豎向鋼筋放在內(nèi)側(cè)。配筋滿足計算及規(guī)范建議的最小配筋率即可。筆者建議加強區(qū)Ф10@200，非加強區(qū)Ф8@200雙層雙向即可，雙排鋼筋之間采用Ф6@600×600拉筋。但地下部分墻體配筋則另當(dāng)別論。因為地下部分墻體配筋大多由水壓力、土壓力產(chǎn)生的側(cè)壓力控制，而由于簡化計算經(jīng)常由豎向筋控制，此種情況下為增大計算墻體有效高度，可將地下部分墻體的水平筋放在內(nèi)側(cè)，豎向鋼筋放在外側(cè)。地下部分墻體鋼筋保護層按《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》等4、1、6條規(guī)定；迎水面保護層應(yīng)大于50mm，且在保護內(nèi)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》第9、2、4條規(guī)定，增設(shè)雙向鋼筋網(wǎng)片。在這種情況下，很多設(shè)計人員在進行外墻裂縫驗算時有效截面高度仍按保護層50mm計算，而筆者認為這是不妥當(dāng)?shù)?。?dāng)采取了雙向鋼筋網(wǎng)片后，計算保護層厚度至少可按30mm來取值，這對節(jié)省墻體配筋效果相當(dāng)明顯。

b、剪力墻按規(guī)范應(yīng)設(shè)置邊緣構(gòu)件，一、二級抗震設(shè)計的剪力墻底部加強部位及其上一層的墻肢端部應(yīng)設(shè)置約束邊緣構(gòu)件；其余剪力墻應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》第7、2、17條設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件。本節(jié)僅就構(gòu)造邊緣構(gòu)件的配筋做一點討論。筆者認為首先要區(qū)分剪力墻的受力特性及類別；即：普通剪力墻（長墻），短腳剪力墻，小墻肢和一個方向長肢墻而另一方向?qū)俣讨珘韰^(qū)別對待配筋。對于普通剪力墻，其暗柱配筋滿足規(guī)范要求的最小配筋率，建議加強區(qū)0.7％，一般部位0.5％。對于短肢剪力墻，應(yīng)按“高規(guī)”第7、1、2條控制配筋率加強區(qū)1.2％，一般部位1.0％；對于小墻肢受力性能較差，應(yīng)嚴格按“高規(guī)”控制其軸壓比，宜按框架柱進行截面設(shè)計，并應(yīng)控制其縱向鋼筋配筋率加強區(qū)1.2％，一般部位1.0％；而對于一個方向長肢另一方向短肢的墻體，設(shè)計中往往就按長肢墻來進行暗柱配筋，筆者認為這并不妥當(dāng)。建議可采取兩種方法。其一，計算中另一方向短肢不進入剛度，則配筋可不考慮該方向短肢影響；其二，計算中短肢進入剛度，則配筋中應(yīng)考慮該方向短肢的不利影響，建議該短肢配筋率加強區(qū)1.0％，一般部位0.8％。

C、剪力墻中的連梁跨度小，截面高度大，在地震作用下彎矩、剪力很大，有時較難于進行設(shè)計，如果加大連梁高度，配筋值有時反而更大。連梁高度一般是從洞頂算到上一層洞底或從洞頂算到樓面標高。對于門洞，上述所示情況梁的高度是一樣的；但對于窗洞，連梁高度如果從窗洞算到上一層窗底，有時則高度太高，這樣高跨比太大，并且同計算圖形不符，相應(yīng)配筋亦較大，顯得不合理。筆者建議，連梁高度計算與設(shè)計統(tǒng)一規(guī)定從洞頂算到樓板面或者屋面，對于窗洞樓面至窗臺部分，可用磚或其他輕質(zhì)材料砌筑。對于窗臺有飄窗時，則可以再增加一根梁，兩根梁之間用磚填充。連梁配筋應(yīng)對稱配置，腰筋同墻體水平筋。

d、目前，諸位設(shè)計師在剪力墻的樓層處均設(shè)置暗梁，而對暗梁的作用以及配筋亦各有理解。筆者認為對于框架――剪力墻結(jié)構(gòu)，如果剪力墻周邊僅有柱而無梁時，則設(shè)置暗梁，并且要求剪力墻兩端是明柱，這是因為周邊有梁柱的剪力墻，抗震性能要比一般剪力墻要強。剪力墻結(jié)構(gòu)則沒有這方面的要求，在墻板交接處設(shè)置暗梁對加強墻體整體性作用還是有的，但究竟有多大則無從確定。因此筆者認為，就目前而言，在樓層位置設(shè)置暗梁是可行的，但沒有必要設(shè)置太大斷面及配筋，建議底部加強區(qū)斷面可取墻厚×300，配筋上下各2Ф16，一般部位斷面可取墻厚×250，配筋上下各2Ф14即可。

第6篇：高層住宅設(shè)計范文

室內(nèi)消防設(shè)計主要是煙霧滅火系統(tǒng)、消火栓等;而熱水工程設(shè)計則主要是確定熱水的供應(yīng)方式，選擇合適的管材及設(shè)備，保證熱水工程的正常工作。

2高層住宅建筑中的給排水工程設(shè)計

高層建筑的使用在解決土地緊缺問題的同時，其自身的設(shè)計也面臨許多問題，如給排水管道的設(shè)計，如何給高層樓體供水成了一個比較嚴峻的問題。然而對于給排水工程來說，無論建筑是矮是高，整體的建造理論和設(shè)計方法等基本都是相通的。但是，對于高層建筑來說，由于層數(shù)較多、功能較復(fù)雜，在對高層給排水設(shè)計時還是有一定的難度，一定要注意水源、供水方式、疏水方式等方面選擇和設(shè)計，同時也要注意使用管道材料的選取，務(wù)必保證給排水管道的暢通以及長期穩(wěn)定的工作，以確保居民生活用水的正常使用及排放。2．1給排水管道的設(shè)置給排水管道的鋪設(shè)一般都需要按照有關(guān)規(guī)定進行，并且排水管道和給水管道要分開進行鋪設(shè)，給水管道和排水管道如果平行設(shè)置，其間距要在0．5米以上;如果交叉鋪設(shè)，給水管道一定要在排水管道的上方。這主要是為了防止排水管道發(fā)生側(cè)漏而對給水管造成污染。但是有一大部分建筑并沒有按照規(guī)定進行鋪設(shè)，一旦出現(xiàn)污水滲漏問題將會直接危害人們的身體健康，為此一定要對其進行嚴格控制。2．2排水立管的設(shè)置雖然廚房與衛(wèi)生間都要進行排水設(shè)置，但是最好避免采用同一根排水立管，盡可能將其分別設(shè)立。另外，由于排水會產(chǎn)生噪音，因此，為了減少噪音對人們的影響，一般在與臥室相鄰的時候采用橡膠密封圈柔性接口機制的排水鑄鐵管或者一些其他有消音功效的管材，盡量降低排水造聲對人們生活的不良影響。2．3倒流防止器設(shè)置由于建筑樓層的增高、水壓的上升，各大小住宅區(qū)都應(yīng)安裝管道倒流防止器。這主要是由于城市中的各大供水管道的水壓不同，如果不采取措施就很容易發(fā)生高水壓處向低水壓處流動，水表也會倒轉(zhuǎn)，小區(qū)用水也會隨著管道流入城市供水系統(tǒng)，造成水系統(tǒng)的混亂，同時也給火災(zāi)出現(xiàn)時消防用水造成困難。為此，不論大、小居住區(qū)都應(yīng)安裝管道倒流防止器。2．4地漏設(shè)置地漏的設(shè)置也是住宅中給排水設(shè)計的一個方面，通常都會在廁所、廚房、陽臺以及衛(wèi)生間等經(jīng)常用水的地方進行地漏的設(shè)置。對于廚房則根據(jù)實際情況而定，譬如當(dāng)前的高檔住宅中，廚房等地也采用了木板式精裝修，如此一來就很少用水來進行底板的沖洗，雖然地漏的設(shè)置顯得有些多余，但是廚房畢竟也是經(jīng)常用水的地方，如果水龍頭流水過多，或者忘記關(guān)閉，就有可能造成水災(zāi)，此時如果有地漏設(shè)置的話，就可以很大程度上減少這一事件的發(fā)生。2．5生活用水保障生活用水對人們的影響之大不言而喻，一定要保證它的潔凈與安全，并防止其在輸送過程中遭到污染。為了防止這些情況的發(fā)生，需要對存放生活用水的水池的入水口和出水口進行密封工作，同時對一些通氣關(guān)口采取密封和防腐措施，水池內(nèi)壁以及其中的金屬附件等都需要進行防腐工作的處理。2．6防火設(shè)施樓層的增加不僅給給排水工程增加了難度，同時也在火災(zāi)發(fā)生時給人們的安全逃離增加了難度。一旦火災(zāi)發(fā)生，高層建筑火勢蔓延將會非常迅速，給人們的生命財產(chǎn)安全造成很大威脅。為此，對于高層建筑中的排水管道必須嚴格按照有關(guān)防火規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)將室內(nèi)塑料排水管道明敷設(shè)置，當(dāng)直徑超過110毫米時，需在立管穿樓層處設(shè)置防火套管或阻火圈，隔離火勢向上蔓延。

3高層住宅建筑給排水工程設(shè)計質(zhì)量的提升措施

對于建筑給排水工程的設(shè)計，一定要按照國家相關(guān)的法律法規(guī)進行，同時還要便于工程的施工以及設(shè)備的使用便利，以及施工工程的安全及優(yōu)質(zhì)性，保證給排水管道的正常使用。對于不同工程，要結(jié)合實際情況合理進行排水工程的設(shè)計，以保證其實用和安全。在給排水工程投入正常的使用之前，一定要做好管道的防漏試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時進行解決，當(dāng)一切工作都進行完成之后再將給排水管道等進行隱蔽處理。在此期間，為了確保工程施工的安全性，對于一些地質(zhì)較差的工程，需要對地面進行沉降指數(shù)測量，并根據(jù)測量結(jié)果采取提高支撐強度等的預(yù)防措施。在對給排水管道穿越樓板時，要對其進行封堵工作，可采用細石混凝土進行，為了有效避免不正常滲水現(xiàn)象的發(fā)生，可以在細石混凝土封堵材料中加入防水劑和防滲劑等外加劑，以此來保證水管的防滲工作。給排水工程設(shè)計中，還需要注意管道異味問題，一般采用S型、P型存水彎防止污水串味現(xiàn)象的發(fā)生;對于排水工程自身的結(jié)構(gòu)布局和部件質(zhì)量，要嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行施工，防止因結(jié)構(gòu)或者其他情況的發(fā)生而造成沉降現(xiàn)象，最終導(dǎo)致管道的破裂;配合其他專業(yè)，給排水設(shè)計人員一定要和建筑主體設(shè)計人員進行技術(shù)間的交底工作，確認工程中的有關(guān)細節(jié)問題，如對于給排水管道穿過樓板面的問題，一定要在設(shè)計中留有一個2～3厘米的開槽，確保走板管道正常安全的敷設(shè);同時設(shè)計人員自身應(yīng)提高綜合素質(zhì)、學(xué)習(xí)理論知識等，避免設(shè)計中的失誤，將給排水工程的設(shè)計上升到一個更高水平。

4結(jié)語

第7篇：高層住宅設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑戶型；設(shè)計

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

引言

目前，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，建筑領(lǐng)域出現(xiàn)重大的更新，人們要求住宅的居住環(huán)境及舒適度能夠與時俱進，因此對高層住宅建筑設(shè)計的要求也越來越高標準。高層住宅建筑建設(shè)是我國國家工程建設(shè)的一個重要部分，關(guān)系著國民的生產(chǎn)、生活質(zhì)量和水平，也一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的重點。高層住宅建筑設(shè)計與國家建筑行業(yè)的長遠發(fā)展密切相關(guān)，為了滿足人們對高層住宅建筑需求的不斷更新，高層住宅建筑設(shè)計師必須更加仔細、深入地分析戶型結(jié)構(gòu)，努力做到功能舒適、造價經(jīng)濟，并且要兼顧到建筑造型的美觀。

一、 住宅形式之簡介

1.走廊式住宅

走廊式住宅的特點是戶型面積不大，不需要占用太多的空間去設(shè)計高層住宅的功能，但是能容納很多的用戶，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。這種住宅將住戶、電梯和樓梯有效地進行融合，以此來創(chuàng)造更多空間去容納住戶。這種住宅在建造過程中，要尋找方法去解決走廊占用太多空間的問題，另外，在采光方面，由于住戶多的特點，要特別注意對采光面少的住房進行特殊的設(shè)計，在其采光面增加朝向采光方向的開口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情況。比如位于濟南市奧體片區(qū)龍奧天街項目有兩棟樓就是一個典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：

2.躍層式、躍廊式住宅

一般認為，躍層式、躍廊式住宅是走廊式住宅的進一步發(fā)展，在現(xiàn)實生活中，躍層式、躍廊式住宅改變了走廊式住宅利用內(nèi)外走廊的形式，相反地，而是利用小樓梯來加強樓層之間的聯(lián)系，以此來減少樓梯所占用的空間，進而增加住戶的空間范圍。另外，躍層式、躍廊式住宅還存在著一個缺點，那就是增加了平面設(shè)計的難度。

3.單元式住宅

單元式住宅，是目前在我國大量興建的高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個或兩個（按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范對于層數(shù)不同要求設(shè)置）樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進入分戶門。如果住宅設(shè)計為點式，則各層住戶圍繞樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨立單元式住宅”。

單元式住宅的基本特點有：

（1）每層以樓、電梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。

（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。

（3）可以標準化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟合理。

（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道，保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

（5）有良好的采光，通風(fēng)良好。

4.塔式住房

塔式住房是以一個樓梯或電梯為中心，在其周圍布置若干個住戶，使得住戶能夠接觸更多的陽光，而且通風(fēng)效果優(yōu)良。另外，在外形上，塔式住房具有多變性，能夠極大程度上滿足對住宅外形有特殊要求的人群的需要。

二、住宅建筑設(shè)計存在的問題

在目前的建筑領(lǐng)域，住宅建筑占有較大的比例。住宅設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著居民居住環(huán)境的好壞，同時也影響著我國建筑業(yè)健康與長遠的發(fā)展，因此不可輕視住宅設(shè)計。設(shè)計師應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，不斷探索、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，不斷提高設(shè)計水平，以滿足城鄉(xiāng)居民的不同需求。

1.住宅建筑的套型設(shè)計不合理

目前的住宅設(shè)計在起居室、衛(wèi)生間以及廚房的設(shè)計上存在不合理之處。起居室過大，導(dǎo)致室內(nèi)的凈高不足，空間距離的安排不合理，讓人產(chǎn)生壓抑感。起居室的門洞設(shè)計數(shù)量較多，影響起居室的使用功能。一般在起居廳適合布置小于3個的門洞，過多會造成交通面積擁擠，使起居室功能受到過道的影響。對于衛(wèi)生間的設(shè)計，高層住宅建筑衛(wèi)生間的門正對著起居室的入口，形成一種不雅觀的現(xiàn)象。高層住宅建筑廚房的設(shè)計中，因面積過小，導(dǎo)致高層住宅建筑排氣管道和燃氣管道的排列較為凌亂，且沒有設(shè)立專用的管道通道，一旦出現(xiàn)問題，也給檢修帶來很大的難度。

2.住宅建筑過分重視造型美觀，忽視其節(jié)能環(huán)保性

在當(dāng)前的住宅建筑中，除了在戶型結(jié)構(gòu)上實現(xiàn)了多樣化設(shè)計，住宅外部造型上也尤為重視。但是，在滿足前兩項要求的基礎(chǔ)上，通常會忽視高層住宅建筑節(jié)能環(huán)保的建設(shè)理念。長久以來，我國將高層住宅建筑節(jié)能降耗作為重要的發(fā)展指標進行落實，列入了經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃之中。但在實際的高層住宅建筑設(shè)計中，并沒有達到預(yù)期的目標，出現(xiàn)一些住宅建筑節(jié)能效果比較差的現(xiàn)象。比如在設(shè)計過程中有的住宅為了追求外立面效果而大面積開落地窗，使得窗墻面積比過大，不利于住宅建筑節(jié)能。有的住宅外墻凹凸轉(zhuǎn)折過多，導(dǎo)致建筑物外表面積過大，從而影響的建筑體形系數(shù)，不利于節(jié)能。

3.住宅建筑采光不足，日照間距過小

目前有些住宅項目，由于受用地形紅線的限制，出現(xiàn)了很多大進深小面寬戶型，設(shè)計者在此類戶型設(shè)計中往往采用戶型中部布置起居廳的手法，來達到空間規(guī)整的目的。但是這也帶來了起居廳因朝向凹槽部位開窗導(dǎo)致光線昏暗，采光不足的情況。還有一些住宅項目片面追求大面積的中心景觀，忽視住宅的日照效果。出現(xiàn)了中心景觀區(qū)域外的住宅間距偏小的現(xiàn)象，影響住宅的實際采光通風(fēng)效果，未能實現(xiàn)真正意義上的“均好性”。

三、住宅建筑設(shè)計的優(yōu)化策略

1.朝向問題

即決定了高層住宅建筑采光的好與壞。高層住宅采光一般分為直接采光和間接采光兩種。高層住宅建筑采光的窗戶直接向外開設(shè)的稱為直接采光。而高層住宅建筑采光窗戶朝向封閉式走廊或者直接采光的廳、廚房等其他地方的采光稱之為間接采光。在高層住宅建筑中間接采光效果顯然不如直接采光。光線之于高層住宅建筑的意義如同呼吸之于人體。光線會直接使高層住宅建筑空間中充滿靈動和生氣。相對南向光線東、西向光線則顯得更加富于變化。高層住宅建筑在設(shè)計吸收利用高層住宅建筑南向采光的同時也還應(yīng)將東向西向的光線最大程度的利用起來。

2.通風(fēng)

高層住宅建筑的設(shè)計需要有良好的日照、天然采光、自然通風(fēng)和隔熱、保溫、隔聲性能。高層住宅建筑窗戶的設(shè)置要有利于組織良好的室內(nèi)通風(fēng)，并保證夜晚室外涼爽的氣流進入洞口后能“覆蓋”室內(nèi)平面在人體高度范圍內(nèi)通過。相對于塔式高層住宅建筑版式高層住宅更容易組織穿堂風(fēng)。好的朝向?qū)Ω邔幼≌ㄖ覂?nèi)通風(fēng)也有很大的幫助。高層住宅建筑內(nèi)保持良好的通風(fēng)可大幅度降低室內(nèi)微生物菌群的密度。

3.干濕部分要劃分得當(dāng)

對于住宅中用水量較大的空間，比如廚房、衛(wèi)生間，要與臥室、會客廳、儲藏室分隔一段距離，避免廚房或衛(wèi)生間的水弄臟臥室、會客廳，損壞儲藏室內(nèi)的儲存物品。另外，在裝修過程中，要做好防水的工作，對于衛(wèi)生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛(wèi)生間的使用影響到其他功能空間，或影響居住者的休息。

三、住宅建筑設(shè)計的未來發(fā)展方向

住宅建筑設(shè)計是個長遠的過程，而且受到眾多因素的影響。在未來住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)堅持“可持續(xù)發(fā)展”原則，統(tǒng)籌考慮地塊內(nèi)的景觀、日照、通風(fēng)等環(huán)境因素，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計、小區(qū)建設(shè)與管理中來。在設(shè)計上需要提高運用新技術(shù)的意識，有效的改善住宅性能，提高居住的舒適度。

同時，住宅建筑設(shè)計需要考慮不同地域、不同的氣候條件的影響，要加大對可再生資源的利用，不斷完善小區(qū)空間，將建筑的資源消耗降到最低，減少工程資源和材料的浪費。住宅規(guī)劃設(shè)計，遵循“因地制宜突出傳統(tǒng)特色，建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的原則，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格建設(shè)，充分利用基地自然條件，將小區(qū)打造成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與發(fā)展結(jié)合緊密的生態(tài)型居住小區(qū)。

結(jié)束語

為了滿足人們對高層住宅建筑的需求，設(shè)計者在設(shè)計的過程中要充分考慮到消費者對高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動、保護屋主隱私、分清主次、干濕劃分得當(dāng)?shù)脑瓌t。在設(shè)計的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內(nèi)設(shè)計的合理性，從而提高高層住宅建筑物的實用性，增加其可變性，最終達到滿足人們對高層住宅建筑的多樣化需求。

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第8篇：高層住宅設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】南方高層住宅；建筑；設(shè)計

1、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是十層以上（2014年新建規(guī)定義為27米以上），以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅根據(jù)其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設(shè)經(jīng)濟原則的同時，也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

2、高層住宅的設(shè)計原則

在“適用”“經(jīng)濟”““安全”“美觀”這幾項基本原則上，高層住宅與其他住宅基本類似，但是由于其高的特點，設(shè)計會在“經(jīng)濟”與“安全”這個方面更加予以重視。高層住宅出現(xiàn)本身，一個重要的原因就是因為在土地利用方面的經(jīng)濟節(jié)約。而高層的建筑面積單方造價由于結(jié)構(gòu)和機電的原因，通常是比低層要高，如何盡量降低實用面積的單方造價，就是在進行建筑設(shè)計時需要特別考慮的。高層住宅在消防撲救方面的不利，要求高層住宅要著眼于自救，因此在消防疏散條件，自身滅火設(shè)施配置方面，有更多更嚴格的要求。我國有專門的防火規(guī)范對此作出要求，設(shè)計時要特別注意滿足，在滿足消防規(guī)范的基礎(chǔ)上，進行適用、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計。

3、高層住宅主要組合方式

3.1長廊式。①內(nèi)廊式：多見于酒店式公寓類住宅，以走廊形式聯(lián)系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因為長廊聯(lián)系的住戶數(shù)比較多。由于內(nèi)廊式是布置在走廊的兩側(cè)，建筑進深大，所以此種形式有利于節(jié)約用地；同時，內(nèi)廊式也具有相互干擾大，通風(fēng)、采光比較差的缺點；②外廊式：在日本等國家常見，僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風(fēng)條件、采光好；缺點是：建筑的進深小，不利于節(jié)約用地。

3.2短廊式。我國住宅多采用此種組合方式。①獨立短廊式。短廊式的特點是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個方向都可以開窗，采光、通風(fēng)條件都比較好。獨立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發(fā)展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風(fēng)和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據(jù)規(guī)劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構(gòu)成各個小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動環(huán)境。

3.3躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內(nèi)部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風(fēng)條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設(shè)置長走廊，走廊可以是內(nèi)廊也可以是外廊。

4、高層住宅的設(shè)計要點

4.1高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

高層住宅的總平面規(guī)劃非常重要，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。高層住宅的總平面設(shè)計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，人車的交通流線需要、還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

（1）考慮住宅的日照、通風(fēng)情況，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設(shè)計的同時將大量的主要居室面向最佳的朝向和主導(dǎo)風(fēng)向。在建筑層數(shù)的安排上，可以考慮設(shè)計高度不同的樓棟進行組合，將較低的樓棟放在南面，一方面可以在滿足日照的前提下，減小樓距以節(jié)約用地，讓后排建筑的通風(fēng)條件更好；另一方面也可以營造高低錯落的外觀形象。甚至采用高層與聯(lián)排的組合，還可以利用聯(lián)排住宅提升項目的定位和售價。在主導(dǎo)風(fēng)向上前后錯開布置，有利于后排建筑的通風(fēng)。

（2）高層住宅小區(qū)的車輛和人流比較集中，在交通路線的安排上，人車分流的考慮是特別需要的。

（3）如果小區(qū)附近有城市快速路、工廠等噪聲源，為保證小區(qū)內(nèi)有相對安靜的大環(huán)境，可以在近噪聲源處設(shè)置并排的樓棟進行噪聲遮擋，在這些單體戶型安排上，直接面對噪聲的一側(cè)，可以設(shè)置一些次要輔助用房或者小戶型。樓棟的高度以能有效阻擋噪聲為宜。面向噪聲源的主要房間，需留意窗戶采用雙層中空玻璃，以降低噪聲對人的影響。

4.2高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活更加舒適。而高層住宅在其公共空間和安全設(shè)計方面，有許多需注意的地方，下面是筆者總結(jié)的一些設(shè)計要點：

（1）功能空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

（2）功能空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計。例如，進入戶內(nèi)設(shè)置玄關(guān)；臥室、衛(wèi)生間的門盡量或不對著客廳設(shè)置。

（3）公共空間優(yōu)化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。

（4）高層住宅的欄桿：現(xiàn)在住宅欄桿出于美觀，流行使用玻璃欄桿，高層住宅除了特別注意其安全牢固的問題外，需要考慮人由于在高處而產(chǎn)生的心理不安全感?？梢钥紤]將增加實體部分高度，減少玻璃欄桿的高度，如采用450mm高反檻與700mm高玻璃欄桿相結(jié)合的方式，但要注意細節(jié)上避免實際可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高層特別是超過100米的高層，尺度較大，對人有壓迫感，其立面設(shè)計應(yīng)在豎向上考慮變化，通過一定比例分格、色塊搭配變化等，弱化高層建筑的尺度。

5、結(jié)語

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的各個行業(yè)也得到了很快速的發(fā)展，而建筑行業(yè)作為我國的幾大經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑行業(yè)的發(fā)展更是引起社會各界的廣泛關(guān)注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對于日常生活的質(zhì)量要求也越來越高了，在我國城市化的進程當(dāng)中，建筑占據(jù)了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業(yè)逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設(shè)計逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業(yè)的所有工程當(dāng)中占據(jù)著十分重要的位置，對于人類的生存和發(fā)展都具有十分特殊的意義。

參考文獻：

第9篇：高層住宅設(shè)計范文

關(guān)鍵詞 高層住宅 設(shè)計方法 組合方式

中圖分類號 TU 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)051-0090-01

高層住宅與別墅、低層住宅等具有許多共同點，同時，作為一種特殊的居住建筑，它具有自身的獨特性，是將結(jié)構(gòu)技術(shù)、材料技術(shù)和設(shè)備技術(shù)等成熟的高層建筑技術(shù)運用到住宅建筑領(lǐng)域以后形成的產(chǎn)物，是高層建筑的一個分支。

1 高層住宅設(shè)計中要注意的問題

1）服務(wù)設(shè)施。需要在高層住宅設(shè)置大樓管理人員的值班室。在底層的入口處設(shè)置值班室，值班室內(nèi)要配備辦公用桌椅、公用電話、值夜班睡的床、廁所、夜間電梯緊急呼喚裝置等。大樓內(nèi)要設(shè)有分戶信箱和車輛的存放處；有的國家的高層住宅還設(shè)有公共洗衣房、供住戶租用的宴會間、康樂設(shè)施等。

2）底層入口。不要將高層住宅的底層入口設(shè)在冬季主導(dǎo)風(fēng)的迎風(fēng)面。在迎風(fēng)面的底部，特別是風(fēng)壓值很大的中心部位，開門的時候會猛烈地將風(fēng)收入樓內(nèi)，往往在底層的入口處會設(shè)置大堂和電梯通道，因此樓梯、電梯井就成了拔風(fēng)筒。

3）建筑圍護。建筑圍護要給住戶安全感，因為住在高層的住戶會產(chǎn)生恐懼心理。陽臺的欄桿最好是實多虛少，而且欄桿的高度最好高于1.1 m；外廊適合采用封閉式；外窗盡可能采用推拉的啟閉方式，這樣既可以避免過大的風(fēng)壓影響外窗的開關(guān)，還可以使用戶方便地擦玻璃，不會產(chǎn)生危險；如果是單扇窗，可以采用滑撐窗。

4）靈活分隔。由于人們生活水平的不斷提高，住宅的質(zhì)量標準和面積也將相繼隨著提高。為了滿足這種變化就要使建筑內(nèi)部的分隔能具有靈活性。靈活分隔的要求有：隔聲性能好、隔墻質(zhì)輕、便于裝拆。可以通過加大建筑開間和采用柱承重的框架結(jié)構(gòu)來減少結(jié)構(gòu)對建筑靈活分隔的制約。

5）垃圾處理。住戶平均每人每天產(chǎn)生的垃圾約有0.5-1kg。有兩種垃圾處理的方法：方法一是住戶將自家多產(chǎn)生的垃圾直接倒入樓內(nèi)的垃圾道，再從收集間將垃圾一起運出去；方法二是住戶將垃圾用塑料袋裝好后放在門外，等大樓管理人員來收集，然后由管理人員通過電梯運送到樓外。方法一需要設(shè)計專門的收集間和垃圾道；方法二比較簡單，不需要設(shè)置收集間和垃圾道，但需較好的管理才行。

2 高層住宅組合方式

1）長廊式。①內(nèi)廊式：以走廊形式聯(lián)系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因為長廊聯(lián)系的住戶數(shù)比較多。由于內(nèi)廊式是布置在走廊的兩側(cè)，建筑進深大，所以此種形式有利于節(jié)約用地；同時，內(nèi)廊式也具有相互干擾大，通風(fēng)、采光比較差的缺點；②外廊式：僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風(fēng)條件、采光好；缺點是：建筑的進深小，不利于節(jié)約用地。

2）短廊式。①獨立短廊式。短廊式的特點是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個方向都可以開窗，采光、通風(fēng)條件都比較好。獨立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發(fā)展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風(fēng)和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據(jù)規(guī)劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構(gòu)成各個小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動環(huán)境。

3）躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內(nèi)部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風(fēng)條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設(shè)置長走廊，走廊可以是內(nèi)廊也可以是外廊。

4）躍廊式。將組合短廊式住宅每隔三層或者四層用長廊連通即是躍廊式住宅。電梯能夠到達各個走廊層，通過走廊層經(jīng)過各個單元的樓梯再通到各個住戶。躍廊式住宅的優(yōu)點是相互干擾小、住宅緊湊、長廊式住宅電梯運行效率高等。在每家住戶的平均建筑面積較小，而電梯投資相對較大的情況下，躍廊式住宅是比較經(jīng)濟的形式。

3 高層住宅的設(shè)計方法

1）住區(qū)和外部的環(huán)境規(guī)劃。作為城市整體環(huán)境的組成元素的高層住宅生態(tài)設(shè)計，一定要充分考慮城市環(huán)境的景觀效果，盡量做到選址精心、用地合理，將住宅的高度調(diào)整好，有效控制建筑密度和容積率，使其與周邊的環(huán)境能夠有著很好的關(guān)系，所以要遵循以下的原則：①構(gòu)成開敞的生態(tài)自然環(huán)境：將流水和綠色作為小氣候的降溫介質(zhì)，利用水濱和綠地來盡量使硬地減少，而且要保證住宅樓有開闊的視野；②構(gòu)成良好的整體風(fēng)環(huán)境：高層住宅的生態(tài)設(shè)計要密切關(guān)注當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向等氣象資料。因為它們相對門的設(shè)置既要為夏季創(chuàng)造良好的室外自然通風(fēng)條件，又要避免冬季產(chǎn)生惡性風(fēng)流；③構(gòu)成可調(diào)節(jié)的植被體系：在住區(qū)內(nèi)部的生態(tài)住宅的南側(cè)種植落葉喬木，這樣的設(shè)計，在夏季的時候由于樹葉茂盛可以起到遮蔭的作用，冬季的時候由于落葉枝疏可以將陽光引入室內(nèi)，滿足了冬暖夏涼的氣候要求。為了冬季擋風(fēng)或者引導(dǎo)風(fēng)流，住宅北側(cè)適合植常青樹。

2）內(nèi)部空間。住宅內(nèi)部的空間構(gòu)成和布局是生態(tài)住宅的設(shè)計最關(guān)鍵的問題。對于生態(tài)優(yōu)化，住宅內(nèi)部空間要具備滿足冬暖夏涼的能力，以此來減少室內(nèi)的不舒適性和能量消耗。生態(tài)設(shè)計的注意點：①建立生態(tài)住宅的溫度分區(qū)規(guī)劃：對不同居室的不同溫度要進行組合就是溫度分區(qū)。對于溫度要求高的主要空間，如客廳、臥室等。將置于受外界影響不大的位置；對于溫度要求低的空間，如廁所、廚房等，將其放在北側(cè)或西北部，這樣就可以改善了室內(nèi)空間的溫度穩(wěn)定及舒適效果，而不會是投資增加；②建立一個通暢的自然通風(fēng)體系：為了提高建筑物自然通風(fēng)的風(fēng)力壓和溫度壓的能力，住宅內(nèi)部空間要連續(xù)、順暢，而且洞口位置和高度要考慮到自然通風(fēng)。這樣才可以保證每個居室的各個方位都

可以有良好的通風(fēng)條件。

3）環(huán)保設(shè)計。①應(yīng)用節(jié)能建筑技術(shù)：根據(jù)被動式太陽能住宅和太陽能熱水器的基本原理，充分合理的利用太陽能；②使用綠色與環(huán)保型建筑材料：高層住宅會受高度和荷載的影響，所以開發(fā)輕質(zhì)、性能和節(jié)能好的護材料是很重要的一個事項。通過對綠色建材的開發(fā)和推廣，用框—剪結(jié)構(gòu)體系作為高層住宅在新型墻體對生態(tài)、環(huán)境有著很大的現(xiàn)實意義。

4）園林設(shè)計。居住區(qū)的各類綠地的主要功能是發(fā)揮生態(tài)效益，從而保護和改善居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。因此綠地的植物要以綠為主進行配置，利用各種植物材料來構(gòu)成綠地結(jié)構(gòu)，這樣可以凈化空氣、美化環(huán)境。配置植物時要將觀花和觀葉植物相結(jié)合，注意兩者的季節(jié)性結(jié)合以及分層配置?？梢赃x擇一些適應(yīng)性強、觀賞價值高的外地植物作為植被，以此來改善住宅區(qū)植物的種植結(jié)構(gòu)。

4 小結(jié)

城市高層住宅生態(tài)設(shè)計的時候，為了創(chuàng)造一個安全、舒適的住區(qū)。一方面要將人、建筑和自然三者之間的協(xié)調(diào)關(guān)系處理好，同時還要保護好周圍的城市環(huán)境，使人與自然形成共生、節(jié)能、循環(huán)的協(xié)作體系。

參考文獻

[1]張健.探討中高層住宅建筑設(shè)計[J].城市建設(shè)理論研究,2011,22.