防水施工合同精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的防水施工合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：防水施工合同范文
乙方：
依據(jù)<<中華人民共和國(guó)合同法>>、<<中華人民共和國(guó)建筑法>>及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)守信的原則。雙方就本樓頂防水工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地點(diǎn)：毛莊鎮(zhèn)一中校園內(nèi)
2、工程名稱：毛莊鎮(zhèn)一中一號(hào)樓、二號(hào)樓、門崗樓頂防水
3、工程內(nèi)容：在原有基礎(chǔ)上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工，包含細(xì)部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的零星工程。
二、 承包范圍及方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包文明施工。
三、 主材選用及工程價(jià)款等：
1、 選用材質(zhì)：乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗(yàn)證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格后方可進(jìn)場(chǎng)開工
2、全部包工包料，單價(jià)為 40 元/平方。
3、面積：按甲方確認(rèn)的實(shí)做面積結(jié)算。
四、 工期：按甲方項(xiàng)目部所安排的進(jìn)度施工。
五、 工程質(zhì)量：
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、承包人施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合«彈性體改性瀝青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)
品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。不合格的嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)為五年。
六、合同價(jià)款與支付方式
按承包人實(shí)際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，每平方米鋪貼面積 40 元。不再另計(jì)任何費(fèi)用。
達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時(shí)，由發(fā)包人另外組織施工單位進(jìn)行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費(fèi)用，承包人對(duì)此無任何異議。
九、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
十、其他事項(xiàng)：
1、 在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，向甲方所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。
2、 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
樓頂防水施工合同范文二甲方：
乙方：
依據(jù)<<中華人民共和國(guó)合同法>>、<<中華人民共和國(guó)建筑法>> 及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)守信的原則。雙方就 本樓頂防水工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地點(diǎn)：層山小學(xué)院內(nèi)
2、工程名稱：層山小學(xué)教學(xué)樓、餐廳樓樓頂做防水
3、工程內(nèi)容：在原有基礎(chǔ)上新做一層 SBS 改性瀝青防水卷材施 工，包含細(xì)部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫 和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的零星工程。
4、二、 承包范圍及方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、 包文明施工。
三、 主材選用及工程價(jià)款等：
1、 選用材質(zhì)：乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢 驗(yàn)證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)合格后 方可進(jìn)場(chǎng)開工 。
2、單價(jià)為 45 元/平方米，共1638平方米(其中：教學(xué)樓1008平方米，餐廳樓630平方米，合計(jì)1638平方米)，共計(jì)73710元。
四、 工期：20xx年2月12日-20日。
五、 工程質(zhì)量：
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、承包人施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計(jì) 圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合«彈性體 改性瀝青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。
六、合同價(jià)款與支付方式 按承包人實(shí)際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，每平方米45 元。不再另計(jì)任何費(fèi)用。 達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失 的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時(shí)， 由發(fā)包人另外組織施工單位進(jìn)行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā) 包人可拒付任何費(fèi)用，承包人對(duì)此無任何異議。
七、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
八、其他事項(xiàng)：
1、 在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié) 商無效，向甲方所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。
2、 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年月日：
樓頂防水施工合同范文三甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的原則，結(jié)合廣東省湛江市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
頂找出裂縫開槽用青龍203防水膠作防水處理，兩側(cè)內(nèi)墻打開脫層砂漿重新修筑和用青龍203防水涂刷。1棟樓梯天面頂開槽修補(bǔ)作防水處理 再鋪?zhàn)哉尘聿摹?/p>
第二條 工期：20xx.07.01--20xx.08.10
第三條 工程質(zhì)量要求及工作范圍
第四條 合同價(jià)款：
第五條 安全施工
乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取安全防護(hù)措施。承擔(dān)由于安全措施不利而造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供工人保險(xiǎn)。甲方向乙方提供水電供應(yīng)及施工方便。
第六條 驗(yàn)收及付款方式
乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方必須派一負(fù)責(zé)人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收簽字，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng)。工程保質(zhì)期一年,一年內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件修復(fù)。
第七條 付款方式
工程驗(yàn)收合格后，憑驗(yàn)收簽字單據(jù)結(jié)算.
第八條 本合同簽訂日起，即具有法律效力，雙方必須完全履約， 不得任意解除，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或由本合同履行地的人民法院起訴。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生 效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
第2篇：防水施工合同范文
承包單位：公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲方對(duì)乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司XX防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。
一 、總則
1、 工程名稱：公司梅林生產(chǎn)、生活基地2#、3#樓
2、 工程地點(diǎn)：上梅林深華石料公司大院內(nèi)
3、 工程內(nèi)容：
根據(jù)公司xx工程施工聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、工程造價(jià)：
廚衛(wèi)間聚合物防水每平米20元;屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
乙方應(yīng)確保公司梅林生活、生產(chǎn)基地2#、3#樓防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照廣東省防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)DBJ15-19-97和深圳市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。
五、雙方責(zé)任：
1、 甲方責(zé)任：
(1)應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。
(2)應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。
(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方整改。
2、 乙方責(zé)任：
(1)聽候甲方通知，即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及深圳市建設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時(shí)由甲方抽送市"建科院"檢驗(yàn)合格后使用。
(2)配合市建公司梅林生活基地整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
(3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
(4)應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
第3篇：防水施工合同范文
買方（甲方）：____________________________
賣方（乙方）：____________________________
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二〇〇九年五月
北京市建筑工程防水材料采購合同
買方（甲方）：_________________________________
賣方（乙方）：_________________________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程防水材料（以下簡(jiǎn)稱為貨物）采購事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 使用貨物工程概況
1.工程名稱：_________________________________
2.工程地點(diǎn)：_________________________________
3.建設(shè)單位：_________________________________
4.施工單位：_________________________________
5.監(jiān)理單位：_________________________________
貨物名稱__________商標(biāo)__________規(guī)格型號(hào)__________使用部位__________單位__________數(shù)量__________單價(jià)__________合計(jì)__________備注___________________。
第二條 貨物的基本情況
總價(jià)款：大寫： 小寫：
本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，以甲方實(shí)際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并按照本條約定的單價(jià)執(zhí)行。
第三條 質(zhì)量和包裝要求
1.貨物質(zhì)量執(zhí)行_____________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
2.貨物性能的其他技術(shù)要求是：___________________________________。
3.包裝標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________________。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在包裝物上注明生產(chǎn)日期和使用期限。
第四條 付款方式
1.雙方約定按以下第______方式付款：
（1）按月付款：
甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價(jià)款______%計(jì)____________元的預(yù)付款，每月______日前支付上月供貨貨款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（2）按供貨量付款：
甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價(jià)款______%計(jì)____________元的預(yù)付款，乙方每供貨達(dá)到____________后______日內(nèi)，甲方支付該批貨物價(jià)款的______%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后______日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（3）其他方式：___________________________________________________________________________ 。
2.甲方無正當(dāng)理由超過約定的交（提）貨最后時(shí)限______日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)按實(shí)際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款。
第五條 交（提）貨方式、時(shí)間和地點(diǎn)
1.交（提）貨方式：________________________________________________。
2.交（提）貨時(shí)間：________________________________________________。
3.運(yùn)輸方式：______________________________________________________。
4.運(yùn)輸費(fèi)用：______________________________________________________。
5.貨物交接地點(diǎn)：__________________________________________________。
6.收貨人：________________________________________________________。
7.甲方指定的貨物簽收人：
姓名
電話
身份證號(hào)
8.其他約定：________________________________________________________。
第六條 貨物的驗(yàn)收及檢測(cè)
1.乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書、出廠檢測(cè)報(bào)告，出示具有法定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告原件并提供復(fù)印件；實(shí)行生產(chǎn)許可管理的，應(yīng)當(dāng)出示生產(chǎn)許可證；進(jìn)口貨物還應(yīng)當(dāng)提供報(bào)關(guān)單等進(jìn)口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時(shí)對(duì)貨物的品種、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、外觀包裝當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)核實(shí)，并將驗(yàn)收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對(duì)貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場(chǎng)拒收。甲方也可在收到貨物后 日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實(shí)確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。
3.甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對(duì)每批貨物進(jìn)行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。
4.雙方對(duì)于封樣以及復(fù)檢的辦法，按_______________________________________執(zhí)行，沒有相關(guān)規(guī)定的，復(fù)檢的項(xiàng)目與檢測(cè)方法是：_____________________________________________________________________________；樣品采集與封樣的方法是：______________________________________。 雙方約定的復(fù)檢檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)為 _______________________________________，檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；但經(jīng)檢測(cè)質(zhì)量不符合合同約定的，檢測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5.甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對(duì)貨物實(shí)際使用的，視為對(duì)貨物的認(rèn)可。
第七條 雙方其他義務(wù)
1.甲方義務(wù)
（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前______日就送貨的具體時(shí)間、地點(diǎn)及收貨人等情況與乙方進(jìn)行確認(rèn)，并提供必要的協(xié)助。
（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。
（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提示的方法，對(duì)貨物妥善保管、搬運(yùn)、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方義務(wù)
（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定保質(zhì)保量按時(shí)供貨。
（2）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)貨物的保管及使用方法進(jìn)行技術(shù)交底。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
（1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之______向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨；逾期付款達(dá)到應(yīng)付貨款的______%以上并超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。
（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕收（提）貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任。
（3）由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c(diǎn)或收貨人錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。
（4）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任
（1）乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價(jià)款的千分之______向甲方支付違約金；逾期交貨超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。
（2）乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。
（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 合同的解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.依法律規(guī)定或合同約定請(qǐng)求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達(dá)等方式通知對(duì)方，否則喪失解除權(quán)。
第十條 通知與送達(dá)
1.雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達(dá)：
甲方：_____________________________________________。
乙方：_____________________________________________。
一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則以原地址為準(zhǔn)。
2.以郵寄方式送達(dá)的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡(jiǎn)要內(nèi)容。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商或向北京市建設(shè)工程物資協(xié)會(huì)等部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決：
1.向___________________________人民法院提起訴訟；
2.向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條 其他約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。
2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)出示各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對(duì)方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書。
4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行合同的理由，并在_______日內(nèi)提供書面證明。
5.其他事項(xiàng)：_____________________________________________________ 。
甲方（蓋章）：_____________________________ 乙方（蓋章）：_____________________________
住所：_____________________________________ 住所：_____________________________________
法定代表人：_______________________________ 法定代表人：_______________________________
電話：_____________________________________ 電話：_____________________________________
委托人：_______________________________ 委托人：_______________________________
電話：_____________________________________ 電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________ 傳真：_____________________________________
開戶銀行：_________________________________ 開戶銀行：_________________________________
帳號(hào)：_____________________________________ 帳號(hào)：_____________________________________
稅務(wù)登記證號(hào)：_____________________________ 稅務(wù)登記證號(hào)：_____________________________
簽訂地點(diǎn)：_________________________________ 簽訂時(shí)間：_________________________________
合同編號(hào)：________________________________ 附件編號(hào)：_________________________________
北京市建筑工程防水材料采購合同補(bǔ)充協(xié)議
買方（甲方）：_____________________________
賣方（乙方）：_____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方于________ 年________月________日簽訂的編號(hào)為________________《北京市建筑工程防水材料采購合同》簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：
買方（甲方）：（蓋章）___________________________ 賣方（乙方）：（蓋章）_________________________
第4篇：防水施工合同范文
關(guān)鍵詞：水利水電建設(shè)工程；施工合同；履行瑕疵；成因；解決方法
中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）06-0-01
引發(fā)水利水電工程建設(shè)合同履行誤差和糾紛的原因和解決的方法，通常有下列幾種：
一、文本歧義引起的糾紛
合同是發(fā)包人和承包人之間根據(jù)《合同法》就水利水電工程施工所作出的雙方約定，提出合同條款或者修改條款的一方實(shí)際是向接受條款的一方提出了邀約，相對(duì)的，接受條款的一方向提出合同條款的一方做出了承諾，雙方簽字蓋章，合同生效，就明確了相互的權(quán)利義務(wù)。
然而，一項(xiàng)水利水電工程涉及到的施工細(xì)目非常繁雜，僅從專業(yè)角度考慮，就設(shè)計(jì)理論力學(xué)、材料力學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、水力學(xué)、土力學(xué)與地基基礎(chǔ)、水工鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)學(xué)、水利工程材料、水工鋼結(jié)構(gòu)、水利工程經(jīng)濟(jì)、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、工程水文、工程測(cè)量、水利水能規(guī)劃、水工建筑物、水電站、水利工程施工、結(jié)構(gòu)CAD等十類專業(yè)學(xué)科，要將這樣一項(xiàng)工程表述得完整、全面，幾乎是不可能的。即便是涉及到了，也會(huì)由于理解的偏差，導(dǎo)致合同履行的瑕疵。如設(shè)計(jì)圖紙與合同工程量清單不符，導(dǎo)致成本發(fā)生變化，要么變更成本，要么更改設(shè)計(jì)，但是這兩種后果都將帶來復(fù)雜的申報(bào)、批復(fù)和執(zhí)行程序，因此實(shí)際操作中，經(jīng)常引起糾紛，如施工方停工，要求追加成本，發(fā)包方以合同為依據(jù)，堅(jiān)持要求施工方如期完工，雙方僵持不下，甚至提訟。無論如何，雙方的行為既耽誤了工期，又使彼此蒙受了經(jīng)濟(jì)損失，甚至還可能間接引發(fā)偷工減料的現(xiàn)象，造成工程質(zhì)量隱患。
這類瑕疵，一般通過三種途徑來預(yù)防：一是盡可能將合同條款精細(xì)化，盡量不用籠統(tǒng)和模糊的語言，對(duì)可預(yù)期的細(xì)節(jié)要做到絕無遺漏；二是合同中未約定或未完全約定的條款，如果有政策、法規(guī)以及約定俗成的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)則存在，應(yīng)無條件服從政策、法規(guī)以及約定俗成的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)則；三是在格式合同中，如果某一條款的認(rèn)定存在較大的分歧，而第三人從專業(yè)角度亦難以認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)《合同法》采用不利于格式合同提供一方的解釋。
二、不可抗力造成的違約
不可抗力是指合同簽訂后，由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，如洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、罷工、暴亂等等，《合同法》明文規(guī)定，這類不可抗力帶來的履行違約是免責(zé)的。
在水利水電工程現(xiàn)實(shí)施工中，對(duì)這類違約卻常常未按照免責(zé)進(jìn)行處理。發(fā)包人會(huì)依據(jù)合同約定的工期進(jìn)度對(duì)承包人進(jìn)行處罰，如罰款、暫停計(jì)量支付等，尤其是施工中遇到的塌方、沉陷、地質(zhì)斷層等，一般承包人不僅不認(rèn)為這是不可抗力應(yīng)追加工程費(fèi)用，相反卻對(duì)施工方進(jìn)行處罰，承包方只能自認(rèn)倒霉，承擔(dān)虧損。
我們認(rèn)為，任何合同約定都不能超出《合同法》的基本原則，不可抗力造成的違約必須予以免責(zé)，不被免責(zé)一方可提起民事訴訟解決，提出施工索賠。
三、市場(chǎng)規(guī)律產(chǎn)生的震蕩
主要是材料、人工、機(jī)械費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，引起的施工成本較大范圍的變化，影響水利水電工程的正常進(jìn)展。
最常見的是材料費(fèi)上漲，一份固定總價(jià)水利水電工程合同在被執(zhí)行的過程，突遇材料價(jià)格大幅上漲，一旦超過贏利臨界點(diǎn)，承包商不但沒有任何盈利空間，甚至要虧本施工，這樣往往就造成停工，或其中一方提出索賠，要求對(duì)方給以予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。例如2011年11月份，江西南部地區(qū)水泥價(jià)格呈現(xiàn)大幅上漲態(tài)勢(shì)，當(dāng)?shù)氐腜.C32.5水泥價(jià)格450元/噸，高于全國(guó)平均價(jià)格近100元/噸。如果承包方在上漲之前中標(biāo)，混凝土工程贏利空間換算為水泥使用量每噸贏利10元，那么現(xiàn)在就要每噸虧損90元，對(duì)于一個(gè)大型水利水電工程來說，承包方巨額虧損就不可避免。
這類風(fēng)險(xiǎn)的防控是在招投標(biāo)文件及施工合同中把市場(chǎng)規(guī)律產(chǎn)生的震蕩充分考慮進(jìn)去，以專門的條款來規(guī)避雙方風(fēng)險(xiǎn)，為了保證合同的公平，可以約定如果材料、人工、機(jī)械費(fèi)用價(jià)格超出或降低合同預(yù)算價(jià)一定比例，將增加或減少施工成本，以保證工程施工的順利進(jìn)展。
四、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)帶來的變化
現(xiàn)行的《水文儀器安全要求》、《小水電站機(jī)電設(shè)備導(dǎo)則》、《堤防工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》等一系列水利水電工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，將隨著科技、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)實(shí)際需求的變化而變化，這種變化往往發(fā)生在工程施工過程中，一般不影響已經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，但作為強(qiáng)制使用的參照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)業(yè)主單位及上級(jí)部門為適應(yīng)新標(biāo)準(zhǔn)會(huì)做出工程設(shè)計(jì)變更，引起工期、成本、施工條件乃至施工資質(zhì)的變化。
這種變化如果是政策制度層面必須的，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)該予以配合解決，顧全大局，兼顧雙方權(quán)益，對(duì)造成損失的一方給與必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是非必須的，是發(fā)包方的單方意向，就必須征得承包方的同意，或者承擔(dān)違約責(zé)任，引起糾紛時(shí)，發(fā)包方可以提出施工賠償。如果施工合同中能提前評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)，約定解決方式方法，是最佳的選擇。
五、業(yè)主程序?qū)е碌奈蓙y
施工合同中，由于業(yè)主、發(fā)包方工作流程出現(xiàn)紊亂，如項(xiàng)目前期審批手續(xù)滯后、項(xiàng)目建設(shè)資金短缺造成拖欠工程款、壓縮工期等，如合同中沒有特殊約定，應(yīng)由業(yè)主或發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任，承包方在工程施工合同范圍及合理工作進(jìn)度內(nèi)完成的工作，因?yàn)闃I(yè)主或發(fā)包方流程紊亂被停工、拆除、重做的，業(yè)主或發(fā)包方承擔(dān)賠償責(zé)任，發(fā)包人事前同意重新約定的除外。重新作出的約定應(yīng)作為雙方施工合同的新增附件，尤其對(duì)主合同做出修正的部分，要具體明確，以免引起不必要的糾紛。
一般來講，水利水電工程因合同履行瑕疵引起的糾紛，解決渠道跟普通施工合同糾紛一樣，即依照合同正確履行、雙方磋商協(xié)議、提起民事訴訟，雙方當(dāng)事人要根據(jù)不同情況，具體問題具體分析，選擇適合自己的解決渠道，涉及索賠的，應(yīng)在規(guī)定期限(一般為28天以內(nèi))，知會(huì)監(jiān)理單位?？傊鉀Q施工合同履行瑕疵問題，雙方應(yīng)該立足合同，尊重事實(shí)，分清責(zé)任，尋求證據(jù)，合理協(xié)商，努力妥善解決爭(zhēng)議和糾紛，為水利水電建筑市場(chǎng)營(yíng)造一個(gè)健康發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
[1]全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì).水利水電工程管理與實(shí)務(wù)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2011.
第5篇：防水施工合同范文
關(guān)鍵詞：水利工程；砼裂縫；防治措施
1引言
砼在水利工程的施工過程中應(yīng)用的十分普遍，水利工程的很多部分都是由砼澆筑而成的。砼也就是混凝土它是由砂石、水泥、水以及其他材料混合而成形成的一種重要的施工材料。由于砼的成分比較復(fù)雜，它的性質(zhì)也比較復(fù)雜，這樣導(dǎo)致砼在施工的過程中常常會(huì)出現(xiàn)裂縫。一般來說，施工時(shí)出現(xiàn)微小的裂縫是比較正常的，它不會(huì)對(duì)水利工程產(chǎn)生很大的危害，但是如果出現(xiàn)比較大的裂縫比如說大體積的裂縫，那么將會(huì)對(duì)水利工程產(chǎn)生很大的危害，嚴(yán)重影響水利工程的使用壽命，甚至?xí)霈F(xiàn)比較大的安全事故，進(jìn)而嚴(yán)重威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在水利工程施工時(shí)對(duì)大體積砼裂縫的預(yù)防和控制已經(jīng)成為水利工程施工時(shí)一項(xiàng)重要任務(wù)。
2砼裂縫產(chǎn)生的原因
水利施工時(shí)砼裂縫產(chǎn)生的原因有很多，它跟施工條件、施工工序、天氣條件、維護(hù)保養(yǎng)等等密切相關(guān)，本文根據(jù)實(shí)際工程中的施工經(jīng)驗(yàn)并加以仔細(xì)的分析和總結(jié)，將導(dǎo)致砼裂縫產(chǎn)生的原因歸納如下：
2.1溫差導(dǎo)致的裂縫
砼是由多種施工材料按照一定的比例混合而成的，在混合的過程中一般會(huì)出現(xiàn)配比不均衡，攪拌不均勻的問題，這樣就會(huì)影響砼的性質(zhì)。在實(shí)際過程中導(dǎo)致溫差裂縫的產(chǎn)生一般由以下三種情況：第一，混凝土在攪拌的過程中產(chǎn)生了大量的水化熱，而熱量分布不均勻，這就導(dǎo)致了裂縫的產(chǎn)生。第二，在砼拆模的時(shí)候，砼表面因?yàn)槭ケＷo(hù)膜而導(dǎo)致溫度急劇下降，這樣在砼的內(nèi)部和外部就產(chǎn)生了溫差，由于受熱不均勻就導(dǎo)致了裂縫的產(chǎn)生。第三，在施工時(shí)砼的內(nèi)部產(chǎn)生了大量的熱，但是由于砼不易于散熱，這就導(dǎo)致砼內(nèi)部積聚了大量的熱量，而砼的外部熱量卻很少，由于受熱不均勻產(chǎn)生了裂縫。而在水利工程的施工過程中，大體積的砼裂縫主要是因?yàn)闇夭疃鴮?dǎo)致的，由溫差原因?qū)е碌拇篌w積裂縫在大壩、攔河壩、分洪閘等水利工程中非常常見。
2.2塑性收縮導(dǎo)致的裂縫
塑性收縮是導(dǎo)致砼產(chǎn)生裂縫的重要原因。由于在水利施工時(shí)混凝土是以泥漿液的形式進(jìn)行澆筑的，澆筑完之后經(jīng)過一段時(shí)間混凝土才能將水分揮發(fā)干凈從而形成堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)。在混凝土凝固的過程中由于受水泥水化熱的影響，混凝土?xí)饾u失去水分，水分的散失就會(huì)導(dǎo)致混凝土體積的收縮，在收縮分過程中如果收縮的應(yīng)力大于混凝土自身的抗拉強(qiáng)度，那么在混凝土上就會(huì)產(chǎn)生不同程度的裂縫。
2.3塑性坍落引起的裂縫
在混凝土剛剛澆筑完的幾個(gè)小時(shí)內(nèi)，混凝土還沒有凝固，它處于塑性狀態(tài)，這時(shí)如果混凝土出現(xiàn)滲水或者漏水的情況那么在重力的作用之下，混凝土中的固體顆粒的位置將會(huì)緩緩的發(fā)生改變。當(dāng)這些固體顆粒遇到約束模板或者鋼筋骨架時(shí)就會(huì)很容易在沿著鋼筋骨架或者模板的方向上出現(xiàn)裂縫。
2.4人為原因?qū)е碌牧芽p
這種裂縫主要是在施工的過程中沒有嚴(yán)格的按照既定的施工要求來施工，或者施工人員的責(zé)任心不強(qiáng)對(duì)施工材料把關(guān)不嚴(yán)所導(dǎo)致的。對(duì)于這種類型的裂縫，只要施工人員嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并且加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量把關(guān)力度一般就不會(huì)出現(xiàn)這種類型的裂縫。
3大體積砼裂縫的防治措施
3.1合理選擇施工材料
在水利施工開始之前選擇施工材料至關(guān)重要，它直接關(guān)乎到工程的質(zhì)量和使用壽命。這里的施工材料主要是指構(gòu)成混凝土的原料，主要包括水泥材料和骨架材料。首先，水泥材料的好壞直接決定砼的結(jié)構(gòu)性能，在選擇水泥材料時(shí)要根據(jù)工程實(shí)際按水泥凝膠的粗細(xì)、結(jié)構(gòu)和數(shù)量來選擇合適的水泥材料。其次，骨料的選擇，骨料主要包括砂石和砂子。砂石在混凝土中主要起著骨架支撐的作用，在混凝土中砂石不和水泥材料起化學(xué)反應(yīng)，因此它可以起到降低水化熱的作用，這樣就從某種程度上降低了裂縫的產(chǎn)生。在施工時(shí)要選擇表面干凈、沒有雜質(zhì)的砂石這樣才能使得砂石和水泥更好的接觸盡量避免裂縫的產(chǎn)生。另外，粒徑比較大的砂石能減少水泥的用量，還可以降低用水量從而減少熱量的產(chǎn)生，但是粒徑如果過大的話攪拌起來就比較麻煩而且還會(huì)因此而發(fā)生一些離析情況，所以要根據(jù)情況合理選擇砂石。砂子也是混凝土中一個(gè)很重要的原料，砂子如果過粗的話就會(huì)影響混凝土的和易性，砂子如果過細(xì)的話雖然在攪拌作業(yè)時(shí)比較方便，保水性也很強(qiáng)，澆筑時(shí)也比較容易，但是容易出現(xiàn)干縮現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，所以砂子的粗細(xì)也要根據(jù)實(shí)際情況的需要進(jìn)行合理的選擇。
3.2施工前合理設(shè)計(jì)砼的原料配比
施工時(shí)為了盡量避免裂縫尤其是大面積裂縫的產(chǎn)生，保證砼有良好的工作性能，應(yīng)該在施工前科學(xué)合理的設(shè)計(jì)砼的原料配比。在原料配比時(shí)要堅(jiān)持采用低砂率、低坍落度、低水膠比的原料，另外施工時(shí)還要摻雜高效的減水劑和高性能的引氣劑。在施工的時(shí)候要嚴(yán)格控制各種原料的配比，使用低強(qiáng)度的水泥和其他原料配出高強(qiáng)度、高韌性的抗裂型混凝土。在施工時(shí)還可以在混凝土中加入一些煤粉，煤粉的加入可以大大改善混凝土的整體性能，并且可以增加混凝土的和易性，它對(duì)混凝土的抗腐蝕性和穩(wěn)定性也有很大的改善作用。另外，在施工時(shí)可以加入一些粗骨料，將它加入到混凝土中進(jìn)行攪拌并將水和膠體的比例控制好。對(duì)于水利工程設(shè)施中一些很容易出現(xiàn)裂縫的地方可以提前做好預(yù)防措施，例如，可以在轉(zhuǎn)角的位置設(shè)置一些鋼筋材料來提高結(jié)構(gòu)的應(yīng)力，這個(gè)時(shí)候鋼筋保護(hù)層的厚度不能太厚，只有這樣才能將混凝土上承載的壓力轉(zhuǎn)移到鋼筋上去。實(shí)踐表明，這種方法可以有效的控制裂縫的發(fā)展和擴(kuò)大。
3.3加強(qiáng)施工的管理
在水利工程施工時(shí)要加強(qiáng)對(duì)工程施工的管理，這是防治裂縫產(chǎn)生的一個(gè)很重要的措施。水利工程中施工技術(shù)的好壞直接關(guān)系著工程質(zhì)量的好壞，為了提高施工質(zhì)量減少施工時(shí)裂縫的產(chǎn)生應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：
（1）施工時(shí)要經(jīng)常觀察模板的移動(dòng)情況和混凝土的密實(shí)情況，要避免漏振和過振的發(fā)生，發(fā)生第一次振搗之后要進(jìn)行第二次振搗。
（2）施工時(shí)混凝土的振搗要做到密實(shí)，并且在拆模之后要及時(shí)采取保護(hù)措施，用潮濕的草墊或者麻片等蓋到混凝土上以保持混凝土的濕潤(rùn)。
（3）施工時(shí)對(duì)溫度加以監(jiān)控并根據(jù)不同的溫度采取不同的控制措施。當(dāng)氣溫驟降時(shí)要及時(shí)采取保溫措施，以避免砼表面因?yàn)榧眲〉慕禍囟霈F(xiàn)裂縫。當(dāng)室外的平均溫度連續(xù)五天低于5℃時(shí)就要按照冬季的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
（5）施工時(shí)可以在混凝土中添加外加劑防治裂縫的產(chǎn)生。水利工程施工時(shí)為了保證砼的施工質(zhì)量，防治砼裂縫的產(chǎn)生，在混凝土中加入外加劑是常用的措施之一，它具有使用簡(jiǎn)便，成本低，效果突出等優(yōu)點(diǎn)。
（6）施工時(shí)為了避免砼裂縫的產(chǎn)生最重要的一點(diǎn)就是在施工時(shí)嚴(yán)格按照既定的施工規(guī)范來進(jìn)行操作，加強(qiáng)責(zé)任心，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程中的隱患時(shí)要及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，以保證工程的質(zhì)量和可靠性，另外在施工時(shí)還要做好安全施工，嚴(yán)格遵守各種安全施工的故障制度，在安全施工的基礎(chǔ)上保證工程的質(zhì)量。
4結(jié)束語
砼裂縫是水利工程施工也是其他土木工程施工過程中所常見的一個(gè)現(xiàn)象，砼裂縫產(chǎn)生的原因也比較復(fù)雜，實(shí)際工程中產(chǎn)生砼裂縫的原因往往不知一個(gè)，它一般是由多種因素造成的。這樣我們?cè)谒こ淌┕み^程中要根據(jù)實(shí)際情況仔細(xì)分析導(dǎo)致砼裂縫產(chǎn)生的原因到底有哪些，然后采取相應(yīng)的防治措施防治大體積砼裂縫的出現(xiàn)，實(shí)際工程中為了防治大體積裂縫的產(chǎn)生采取的往往不是單一的措施而是綜合各種因素，采取綜合的防治措施。
參考文獻(xiàn)：
[1]胡金水，尹國(guó)偉.淺談水利工程中混凝土裂縫的防治措施[J].科技風(fēng)，2009，（01）：13-15.
[2]耿會(huì)允.預(yù)防水利工程混凝土裂縫對(duì)策[J].水利建設(shè)與管理，2011，（04）：23-26.
[3]門忠.水利工程建設(shè)中混凝土裂縫的有效防治措施[J].黑龍江水利科技，2011，（03）：33-35.
第6篇：防水施工合同范文
關(guān)鍵詞：BAS系統(tǒng)；漏水檢測(cè)和報(bào)警 遠(yuǎn)程監(jiān)控
1．引言
BAS系統(tǒng)是對(duì)建筑設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控和管理的系統(tǒng)，其中漏水檢測(cè)和報(bào)警是BAS系統(tǒng)中必不可少的組成部分。建筑中很多存在漏水的隱患，如空調(diào)、消防泵設(shè)備等，機(jī)房作為高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)區(qū)域應(yīng)杜絕空調(diào)漏水情況的發(fā)生，如不慎發(fā)生漏水，會(huì)造成不可挽回的后果。
現(xiàn)機(jī)房有4臺(tái)恒溫恒濕空調(diào)，型號(hào)：HF25，其機(jī)組為壓縮式機(jī)組，使用的是R22制冷劑，分別放置于各機(jī)房彩鋼板吊頂上，這樣放置就產(chǎn)生了機(jī)組在運(yùn)行過程中產(chǎn)生冷凝水和冷凝水排放的問題，同時(shí)空調(diào)機(jī)組配有加濕系統(tǒng)，水源從水管引入室內(nèi)機(jī)加濕灌，電極加熱產(chǎn)生噴霧加濕，自來水管的接入處僅有一個(gè)開關(guān)，處于常開狀態(tài)，水管上無應(yīng)急閉伐的保護(hù)裝置，存在安全隱患?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)水管采用的是￠25鍍鋅管，引出至機(jī)房旁邊的集水井，但距離很長(zhǎng)加上排水管傾斜不夠，抗污和排水能力較弱，一旦空調(diào)機(jī)組的加濕系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致加濕水溢出來，會(huì)給機(jī)房造成的無法估算的后果。
本文論述的是利用BAS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)機(jī)房空調(diào)漏水檢測(cè)和報(bào)警的功能，按照“預(yù)防為主、快速反應(yīng)”的原則，建立健全漏水突發(fā)事件的應(yīng)急處理機(jī)制，通過漏水檢測(cè)和報(bào)警的功能提高處置漏水突發(fā)事件的能力。
2．BAS系統(tǒng)簡(jiǎn)介
BAS系統(tǒng)是集數(shù)據(jù)采集、故障報(bào)警、設(shè)備控制于一體的系統(tǒng)，采用的是施耐德I/A系列樓宇自動(dòng)化產(chǎn)品，具備完整的LONWORKS和BACNET控制器系列，系統(tǒng)主要包括給排水監(jiān)控系統(tǒng)、各機(jī)房漏水檢測(cè)和報(bào)警空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、排風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、供配電監(jiān)控系統(tǒng)，將各個(gè)子系統(tǒng)集成在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的信息、資源、任務(wù)共享。
系統(tǒng)組態(tài)軟件WorkPlace是一款完整地圖形化工程工具，將多種通訊協(xié)議統(tǒng)一于對(duì)象模塊中，簡(jiǎn)化了系統(tǒng)因不同協(xié)議帶來的繁重工作，其允許用戶使用專業(yè)的擴(kuò)展庫對(duì)I/A系列的控制器進(jìn)行編程，并可以利用易于理解的拖曳式圖形模塊表示通用控制算法和函數(shù)，利用簡(jiǎn)單的向?qū)нM(jìn)行控制器的配置。系統(tǒng)主要包含功能如下：
2.1報(bào)警功能
用戶可以定義報(bào)警級(jí)別，根據(jù)報(bào)警級(jí)別優(yōu)先處理級(jí)別高的事件。報(bào)警后，報(bào)警界面會(huì)顯示在PC機(jī)上，用戶可以在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)報(bào)警信息。
2.2系統(tǒng)記錄
所有事件的記錄包括錯(cuò)誤事件系統(tǒng)都會(huì)進(jìn)行存放管理。
2.3數(shù)據(jù)備份
系統(tǒng)可以自動(dòng)備份系統(tǒng)和數(shù)據(jù)。
3．漏水檢測(cè)和報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
機(jī)房防護(hù)體系由人防、物防、技防構(gòu)成，在物防上，針對(duì)機(jī)房空調(diào)設(shè)備存在的缺陷，提出把機(jī)房空調(diào)漏水檢測(cè)設(shè)備銜接到BAS系統(tǒng)上，利用BAS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和報(bào)警信息的管理，降低了設(shè)備的成本，很好地滿足了本設(shè)計(jì)的要求。設(shè)計(jì)方案如下：在空調(diào)機(jī)組室內(nèi)機(jī)下安裝集水盤（尺寸大于室內(nèi)機(jī)底部面積），集水盤底部安裝檢測(cè)線圈通過光纖連接至定位檢測(cè)控制器，定位檢測(cè)控制器安裝在文物修復(fù)部，通過MNL-200控制器與BAS系統(tǒng)銜接，聲光報(bào)警器安裝在BAS機(jī)房，集水盤底部開￠40排水管，排水管引至旁邊集水井，集水盤采用優(yōu)質(zhì)工程塑料成品，排水管采用優(yōu)質(zhì)PVC成品，本設(shè)計(jì)主要設(shè)備如表1所示：
表1主要設(shè)備
按照機(jī)房漏水檢測(cè)和報(bào)警的需求，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)如圖1所示
圖1 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
系統(tǒng)設(shè)計(jì)中很重要的設(shè)備是定位檢測(cè)控制器，其能準(zhǔn)確定位滲漏點(diǎn)并帶LCD顯示、自帶蜂嚀器和消聲按鈕、故障響應(yīng)速度4秒、帶復(fù)位按鈕等功能，很好地滿足了漏水檢測(cè)的需求。
BAS系統(tǒng)中主要的通訊設(shè)備是UNC520，其是高度集成的嵌入式處理器平臺(tái)，具備閃存?zhèn)浞莨δ?，通過安裝不同的可選驅(qū)動(dòng)，能集LONWORKS、BACNET、MONBUS和第三方協(xié)議于一身，實(shí)現(xiàn)控制、檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)管理功能。
4．報(bào)警功能的實(shí)現(xiàn)
組態(tài)軟件WorkPlace與I/A系列控制器配合使用，可以與網(wǎng)絡(luò)上的MNL-200控制器相連，通過制定應(yīng)用程序?qū)崿F(xiàn)相應(yīng)的功能。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作原理如下：檢測(cè)線圈感應(yīng)到液體后，通過RS485協(xié)議觸發(fā)定位檢測(cè)控制器（LCD上顯示幾號(hào)托盤漏水），定位監(jiān)測(cè)控制器通過干接點(diǎn)觸發(fā)MNL-200控制器，一路轉(zhuǎn)發(fā)報(bào)警信號(hào)觸發(fā)聲光報(bào)警器，另一路通過LONWORKS協(xié)議轉(zhuǎn)發(fā)報(bào)警干接點(diǎn)到UNC520控制器進(jìn)行報(bào)警記錄和存檔，之后通過PC機(jī)顯示報(bào)警信息，系統(tǒng)設(shè)計(jì)邏輯圖如圖2所示
圖 2系統(tǒng)邏輯圖
5．報(bào)警效果分析
當(dāng)某個(gè)托水盤發(fā)生報(bào)警時(shí)，主界面中5#~8#托水盤報(bào)警紅燈閃爍，獨(dú)立蜂鳴器同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警，BA工作站同時(shí)跳出報(bào)警提示框，提示框如圖3所示
圖3 報(bào)警提示框
蜂鳴器發(fā)出聲光報(bào)警時(shí)，右鍵單擊蜂鳴器暫停按鈕下拉菜單中單擊override強(qiáng)制，如圖4所示，輸入想要暫停蜂蜜器時(shí)間，然后單擊OK，蜂蜜器暫停按鈕變紅色，表示蜂蜜器被暫停，只要在設(shè)定時(shí)間內(nèi)報(bào)警沒有消除，蜂蜜器恢復(fù)報(bào)警。單擊圖4中的cancel，取消暫停強(qiáng)制功能，恢復(fù)蜂蜜器工作。
圖4 蜂鳴器按鈕
6．結(jié) 論
本系統(tǒng)通過定位檢測(cè)控制器和MNL-200控制器很好的與BAS系統(tǒng)進(jìn)行銜接，實(shí)現(xiàn)了機(jī)房漏水檢測(cè)和報(bào)警的功能，同時(shí)利用WorksPlace工具進(jìn)行實(shí)時(shí)的遠(yuǎn)程的監(jiān)控，一旦發(fā)生漏水事件，可以快速發(fā)現(xiàn)并發(fā)生報(bào)警，最大限度地減小了漏水對(duì)機(jī)房造成的嚴(yán)重后果。
參考文獻(xiàn)：
[1] 王娜.智能建筑中的數(shù)字自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)及設(shè)計(jì).
第7篇：防水施工合同范文
王發(fā)生 李渝婷 周建平 柴勝元
中國(guó)林科院亞熱帶林業(yè)研究所 浙江杭州 311400
摘要：合同管理在工程項(xiàng)目管理中作用越來越重要，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施各方具有法律約束力。本文討論在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)，以便能提早
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；施工合同；注意事項(xiàng)；研究
工程施工合同在建設(shè)項(xiàng)目管理中起著重要作用，它能有效約束項(xiàng)目建
設(shè)各方的行為。在實(shí)際合同簽訂時(shí)，因建設(shè)各方管理人員考慮不周、法律
意識(shí)淡薄等行為通常導(dǎo)致雙方違約、履約滯后等現(xiàn)象，給工程項(xiàng)目管理帶
來一定難度。因此，在簽訂建設(shè)施工合同時(shí)，一定要將施工可能遇到的所
有內(nèi)容都進(jìn)行約定，并對(duì)簽訂后的合同進(jìn)行規(guī)范管理。
一、主體明確、內(nèi)容清晰
合同又稱契約，是平等雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)
系的一種協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。所以，在雙方簽訂合同時(shí)一
定要嚴(yán)謹(jǐn)慎重，需要逐字逐句進(jìn)行復(fù)核和考量，首先要注意的就是合同名
稱、項(xiàng)目名稱準(zhǔn)確無誤，合同內(nèi)容是否恰當(dāng)，甲乙雙方（發(fā)包方、承包方）
一定要準(zhǔn)確、清晰[1]。
建設(shè)施工合同是發(fā)、承包方在工程施工這一活動(dòng)中的最高行為準(zhǔn)則，
依照法律規(guī)定指導(dǎo)雙方履行責(zé)任和義務(wù)、保護(hù)雙方的合法權(quán)益。簽訂合同
時(shí)應(yīng)重視以下幾個(gè)事項(xiàng)。
（一）審查承包方資質(zhì)及信用
在簽訂建設(shè)工程施工合同前，應(yīng)互相審查相關(guān)資質(zhì)，發(fā)包方應(yīng)嚴(yán)格審
查建設(shè)施工單位是否具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)缺少合法資質(zhì)的單位應(yīng)不予合作，
具體要審查承包方是否具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書、業(yè)
務(wù)范圍、相關(guān)等級(jí)證書、施工方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、五大員證書等證件，
如有條件，可查詢承包單位以往工程履約信用狀況。
（二）合同主體和項(xiàng)目名稱
合同文件中，雙方單位名稱應(yīng)是全稱，且和工商注冊(cè)名稱一致。項(xiàng)目
名稱經(jīng)雙方審閱無異議后敲定，不能寫簡(jiǎn)稱，以免發(fā)生歧義，也不符合相
關(guān)要求。
（三）合同內(nèi)容
雙方合同管理人對(duì)合同內(nèi)容要逐字推敲，針對(duì)工程的條款描述要恰當(dāng)，
不能使用有歧義的詞匯。約定項(xiàng)目開始動(dòng)工的具體時(shí)間；若承包方未在約
定時(shí)間內(nèi)完成工作應(yīng)如何賠償及賠償?shù)臄?shù)額和計(jì)算方法等內(nèi)容都要清晰明
確。
二、對(duì)付款方式和工程造價(jià)的約定
工程施工中難免會(huì)出現(xiàn)一些突發(fā)事件，如變更施工設(shè)計(jì)、材料價(jià)差調(diào)
整等，同時(shí)，在工程施工中間進(jìn)行結(jié)算時(shí)，因甲乙雙方的立場(chǎng)不同，常會(huì)
在工程量的計(jì)算、進(jìn)度款撥付額等方面產(chǎn)生分歧，如工程款按月支付還是
按工程進(jìn)度支付，需要哪些文件，如何審核撥款數(shù)額，雙方對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)產(chǎn)
生分歧時(shí)該如何解決等，這些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)事先約定清楚。因此，在簽訂工程
施工合同時(shí)，合同雙方一定要對(duì)合同價(jià)款和付款方式做重點(diǎn)約定，絕對(duì)不
能將暫定價(jià)、暫估價(jià)等價(jià)格條目列入合同條款，“約而不定”的價(jià)格不可作
為價(jià)款，筆者在項(xiàng)目簽訂合同時(shí)，一般對(duì)付款方式約定為首付一定比例，
同時(shí)要求承包單位繳納10%的履約保證金，在工程量達(dá)到首付比例后，因
筆者所在單位有項(xiàng)目投資進(jìn)度支付要求，需在年中及年底完成預(yù)算執(zhí)行進(jìn)
度，因此我們要求承包單位按照月實(shí)際進(jìn)度報(bào)監(jiān)理及發(fā)包單位審核后進(jìn)行
支付，在工程結(jié)束完成驗(yàn)收后，退還承包單位5%履約保證金，剩余的5%
結(jié)轉(zhuǎn)為質(zhì)保金。
若采用固定方式約定價(jià)格款項(xiàng)，合同雙方一定要把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚，
同時(shí)對(duì)涉及到的“風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”，要約定相應(yīng)的調(diào)整辦法。若不采用固定方式
約定價(jià)款，則根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行，如對(duì)施工工藝簡(jiǎn)單、工期短的合同
項(xiàng)目一般采用“總價(jià)包死”的方式；對(duì)施工工藝比較復(fù)雜、工期較長(zhǎng)、圖
紙不完整的合同一般采用“到圖部分總價(jià)包死、未到圖部分包優(yōu)惠費(fèi)率”
的形式[2]。
合同應(yīng)約定詳細(xì)的竣工結(jié)算程序。明確由誰負(fù)責(zé)進(jìn)行工程驗(yàn)收，參與
工程驗(yàn)收的單位人員信息、采用的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)、驗(yàn)收的具體
流程、需要簽署的文件材料及產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議的具體協(xié)商辦法等。筆者一般
約定竣工驗(yàn)收合格后，承包單位遞交決算審計(jì)，發(fā)包單位收到?jīng)Q算報(bào)告后
先行審核，審核無誤后提交專業(yè)咨詢公司進(jìn)行決算審計(jì)，審計(jì)報(bào)告經(jīng)三方
確認(rèn)后出具報(bào)告，完成資金撥付。
三、違約處理辦法及責(zé)任
工程施工合同約定了發(fā)、承包方在整個(gè)施工項(xiàng)目中的責(zé)任，工程雙方
必須嚴(yán)格遵守合同約定條款，一旦出現(xiàn)違約行為就要按照法律規(guī)定承擔(dān)相
應(yīng)的賠償責(zé)任或處罰。但在實(shí)踐調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多建筑施工合同中未寫明
關(guān)于違約后責(zé)任問題，或違約責(zé)任記載的不全面，違約后易被對(duì)方鉆空子。
若簽訂的合同沒有違約責(zé)任，則對(duì)施工的發(fā)承包方失去約束力，訂立
合同也就失去了本來的意義。因此，簽訂施工合同時(shí)必須將雙方應(yīng)承擔(dān)或
減免的違約責(zé)任約定清楚，若日后不履行約定，就要進(jìn)行違約賠償。
例如合同雙方約定好工期后，根據(jù)工期安排可行的施工計(jì)劃，承包方
按時(shí)向發(fā)包方提供施工進(jìn)度表，并對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)不能按時(shí)
完成工程移交的，應(yīng)根據(jù)合同中約定的措施進(jìn)行懲罰或賠償。應(yīng)約定違約
金的具體數(shù)額和計(jì)算方法，內(nèi)容越具體可操作性越強(qiáng)，防止施工雙方產(chǎn)生
異議。筆者在與承包單位簽訂合同時(shí)工期一般約定為不要求提前完工，工
期拖后每日罰款。
關(guān)于雙方違約后的賠償或處罰，可參考有關(guān)建設(shè)工程施工方面法律法
規(guī)的相關(guān)條款。目前，建設(shè)施工合同仍普遍采用《建設(shè)工程施工合同》這
一示范文本。該文本由協(xié)議書、專用條款、通用條款、合同附件等四部分
構(gòu)成，能較好地指導(dǎo)發(fā)承包方施工合同的制定。在簽訂合同前，工程雙方
應(yīng)仔細(xì)理解范本“通用條款”這一部分的內(nèi)容，有助于掌握施工合同常用
術(shù)語及其含義。
在違約后進(jìn)行的賠償時(shí)，首選選擇雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，首
選選擇仲裁機(jī)構(gòu)，一般發(fā)包單位可選擇己方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，以
方便處理相關(guān)事項(xiàng)。
四、保修內(nèi)容與時(shí)限的約定
對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修部分的內(nèi)容我國(guó)有關(guān)法律已進(jìn)行明文規(guī)定，簽訂
合同時(shí)，雙方應(yīng)慎重約定與“保修”有關(guān)的問題。依法來說，建筑工程保
修范圍應(yīng)包括主體結(jié)構(gòu)工程、供熱（供冷）系統(tǒng)工程、屋面防水工程、土
建及電氣管線工程等，雙方可自主約定其他保修項(xiàng)目[3]。
因建設(shè)項(xiàng)目不同，建設(shè)工程保修期限差異也較大，如外墻、水電、防
水時(shí)間等的保修內(nèi)容各不相同。在正常使用條件下，法律規(guī)定，建設(shè)工程
的最低保修期限分為以下四種情況：
第一，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定
的合理使用年限；第二，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外
墻面的防滲漏時(shí)限為五年；第三，供熱與供冷系統(tǒng)采用兩個(gè)采暖期、供冷
期；第四，電氣管線、設(shè)備安裝及裝修、給排水管道等保修期限通常為兩
年，自工程驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算建設(shè)工程保修期。合同雙方可參照法
定最低期限在施工合同或保修書中自行約定“保修期限”。
關(guān)于質(zhì)保金的退還問題，在合同保修期維修項(xiàng)目質(zhì)保期到期之日，若
發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無異議，保修款結(jié)算完畢后2 周內(nèi)即可與承包人辦理質(zhì)
保金退還手續(xù)，退還承包人未使用的質(zhì)保金且質(zhì)保金不計(jì)利息。
五、運(yùn)用擔(dān)保、量化不可抗力
簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，為防范因合同條款存在的漏洞而帶來的風(fēng)
險(xiǎn)問題，建設(shè)工程雙方可以應(yīng)用法律上的“擔(dān)保制度”來應(yīng)對(duì)。承包方可
向發(fā)包方提供合同擔(dān)保，發(fā)包方可向承包方提供工程款項(xiàng)支付擔(dān)保。
雖然施工合同《通用條款》對(duì)因不可抗力造成的未完成合同約定的事
項(xiàng)作了詳細(xì)規(guī)定，很多合同發(fā)承包方以為這些內(nèi)容足夠，就草率的認(rèn)同這
些條款，而未做深入探討，未補(bǔ)加其他內(nèi)容。其實(shí)，這種做法是不明智的。
建設(shè)工程施工過程中較常遭遇大風(fēng)、雨雪、洪澇、地震等不可提前預(yù)
知的自然災(zāi)害，而《通用條款》并未對(duì)“達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害為不可
抗力”做出明確的規(guī)定。鑒于此，合同雙方應(yīng)對(duì)“不可抗力”的界定達(dá)成
第8篇：防水施工合同范文
專業(yè)承包施工合同范文一
乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲方地下室底板防水工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方施工。為明確雙方責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利和分項(xiàng)工程的承包范圍、單價(jià)、工程量的結(jié)算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，使工程能安全、保質(zhì)、高效、按期的完成，經(jīng)雙方協(xié)商訂立條款如下：
一、工程概況
1、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)
2、施工面積約：完工后按實(shí)際鋪貼的地面面積計(jì)算。
二、承包工程內(nèi)容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理;成品保護(hù)等所有與防水相關(guān)的工作內(nèi)容，以及所有直接、間接的費(fèi)用)，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。
三、合同工期
開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進(jìn)度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)。
四、合同價(jià)款支付
1、合同價(jià)款：聚乙烯丙綸防水卷材(SBC)400g材料、人工等單價(jià)(一切相關(guān)費(fèi)用)每平米 38 元按實(shí)際完工地面的面積計(jì)算，單價(jià)包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強(qiáng)層材料人工;底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)范要求伸縮縫的人工材料費(fèi);材料運(yùn)輸費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi))。
2、乙方向甲方提交已完工工程量報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。乙方所承擔(dān)的各項(xiàng)工作必須達(dá)到 規(guī)范及合同的要求，未能達(dá)到要求的按合同單價(jià) 60 %給予結(jié)算。并承擔(dān)返工的材料費(fèi)及延誤工期的罰款。
3、按實(shí)際完工的工程量計(jì)算，乙方所有的材料都進(jìn)場(chǎng)，甲方付8萬元人民幣，基礎(chǔ)地面防水完工經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)付其本作業(yè)面工程款的95﹪;余款5﹪作為本工程的質(zhì)量保修金，保修期滿1個(gè)月內(nèi)付清。
五、質(zhì)量與檢驗(yàn)
1、承包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 施工工藝、流程等見方案。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)需向甲方提交施工資質(zhì)證書、廠家出廠材料檢驗(yàn)合格證書、原材料復(fù)驗(yàn)合格證明、施工方案、廠家生產(chǎn)許可證書以及相關(guān)文件。(施工方案得甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)生效) 甲方 ：寶清浙商天潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 以下簡(jiǎn)稱甲方
3、甲方提供乙方技術(shù)交底及相關(guān)事項(xiàng)。
4、承包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
六、工程驗(yàn)收收與結(jié)算
1、工程具備驗(yàn)收條件，甲方在三個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并由甲乙雙方共同測(cè)量工程量。
2、工程款結(jié)算在15個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)甲方審計(jì)、審核后生效，逾期視為同意并結(jié)算工程款。
3、如因乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度及材料質(zhì)量等其他原因影響整體工程計(jì)劃以及造成直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
七、質(zhì)量保修
1、乙方應(yīng)按照法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方的分項(xiàng)工程在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(材料費(fèi)、人工費(fèi))。
2、質(zhì)量保修期為
3、質(zhì)量保修金雙方約定為總工程款的5%，質(zhì)量保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。
八、安全施工
1、乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。
2、對(duì)自已的施工人員的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切工傷、醫(yī)藥等其它費(fèi)用。
3、做到活完下腳料清，離場(chǎng)時(shí)所有材料、拉圾的清理運(yùn)輸有乙方負(fù)責(zé)。
九、違約和爭(zhēng)議
本合同在履行過程中發(fā)生的違約和爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸸V。
十、其它 如有未盡事宜，雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同并具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質(zhì)量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)：
合同訂立時(shí)間 2012年 月 日
專業(yè)承包施工合同范文二
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及 其它有關(guān)法律，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié) 商，共達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程期限：
本工程自________ 年____月___日至________ 年____月___日交工，施工期限為____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限順延。
二、材料選用：
本工程必須使用甲方指定的_______牌系列產(chǎn)品，型號(hào)為 ________________ 。
三、施工方法：
四、甲方工作內(nèi)容：
1、甲方應(yīng)向乙方提供住宿、水電、材料堆放場(chǎng)所，協(xié)調(diào)處理施 工所遇到的一切問題。
2、甲方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調(diào)監(jiān)督本工程施工 及工程驗(yàn)收。
3、新工程甲方應(yīng)向乙方提供圖紙及施工要求。
4、工程完成十天后，甲方不驗(yàn)收，此工程可視為合格工程。
五、乙方工作內(nèi)容：
l、乙方施工人員有組織、有紀(jì)律進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、乙方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調(diào)監(jiān)督本工程施工 及工程驗(yàn)收。
3、乙方施工人員必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公物、文明 施工。
4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，如發(fā)生 一切事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)。
六、工程結(jié)算方式：
1、本工程每平米造價(jià)為_________元。
2、本工程面積約為_________m2，竣工后，按實(shí)做面積結(jié)算。
3、乙方施工人員、材料等設(shè)備進(jìn)入工地后，甲方應(yīng)付乙方工程 總造價(jià)預(yù)付款____%，計(jì)_________元。
4、工程竣工驗(yàn)收合格后，除留保修金外，余款十日內(nèi)一次結(jié)清。
5、結(jié)算以公司發(fā)票為準(zhǔn)，支票收款人必須填寫本公司名稱，如 合同款項(xiàng)挪為它用，將追究其法律責(zé)任。
七、保修期限及保修金：
1、本工程保修期為_____年。
2、本工程預(yù)留合同總造價(jià)______%作為保修金，計(jì)________元， ____年期滿后一次結(jié)清。
八、爭(zhēng)議解決方式：
1、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方共同協(xié)商解決。
2、當(dāng)協(xié)商調(diào)解無效時(shí)，可向西安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、附則：
1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)兩份。
2、雙方簽字蓋章后生效。
十、補(bǔ)充條款：
甲方(公章) 乙方(公章)：
法人代表： 注人代表：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：
專業(yè)承包施工合同范文三
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》，及其他相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。
一、工程名稱： 外墻保溫工程。
二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項(xiàng)目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚玻化微珠找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7mm，直徑I0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長(zhǎng)設(shè)置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級(jí)為B2級(jí)，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項(xiàng)目施工前的開工準(zhǔn)備，竣工后清理、垃圾清運(yùn)、產(chǎn)品保護(hù)、施工人員綜合保險(xiǎn)，缺陷責(zé)任期保修等都在承包范圍內(nèi)，不再另作零工處理，乙方對(duì)該保溫工程的工期質(zhì)量、安全等施工管理全面負(fù)責(zé)。
三、 合同總工期：
四、 對(duì)乙方質(zhì)量、安全要求：
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1)一次性驗(yàn)收合格;(2)施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.按設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的施工圖紙;b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主確認(rèn)的施工方案和圖紙進(jìn)行施工和驗(yàn)收;c.按建設(shè)部《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001);(3)最終驗(yàn)收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主和桓臺(tái)縣質(zhì)監(jiān)站。(4)并按建設(shè)單位技術(shù)通知函要求的技術(shù)措施施工，見附頁。
1、乙方及其作業(yè)人員要嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工防護(hù)、作業(yè)要求安排施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、資質(zhì)資料要求：聚氨酯、玻化微珠兩種材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會(huì)的認(rèn)證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進(jìn)場(chǎng)材料發(fā)票及國(guó)家要求的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質(zhì)的施工單位，需提供施工資質(zhì)證書，材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供給施工單位，乙方并負(fù)責(zé)施工材料實(shí)驗(yàn)。
五、合同價(jià)款：承包單價(jià)，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價(jià)175元/m2，乙方完成承包任務(wù)后，工程量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量水平垂直投影面積數(shù)為準(zhǔn)，最終以甲方項(xiàng)目部經(jīng)理、施工員、技術(shù)員簽字為準(zhǔn)，少一人簽字無效。
六、 價(jià)款結(jié)算
1、施工2個(gè)樓，每完成一個(gè)樓的聚氨酯發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個(gè)樓全部完成后付總承包款的30%。
2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內(nèi)完不成90%，甲方有權(quán)清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費(fèi)和周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)全部承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方所造成工期延誤損失處以實(shí)際損失的罰款。乙方要求自建設(shè)山東鴻嘉置業(yè)有限公司代扣工程款時(shí)不得影響甲方其它施工項(xiàng)目的正常撥款。
3、 余下20%承包款以前付清。
七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結(jié)清價(jià)款自行失效。(除質(zhì)量責(zé)任和保修條款)
合同簽訂地點(diǎn)：
第9篇：防水施工合同范文
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程施工合同/承攬合同/區(qū)別
2008年10月，日照仲裁委員會(huì)受理了一起合同糾紛案件，案情大致是：申請(qǐng)人某鋼廠委托被申請(qǐng)人某起重機(jī)制造公司制造一個(gè)懸梁起重機(jī)，包括起重機(jī)的制作和安裝。合同約定竣工日期為2007年5月1日，每延誤一天，需支付合同價(jià)款萬分之5的延期違約金；合同履行中發(fā)生的一切糾紛，由合同履行地的仲裁委員會(huì)解決等。合同簽訂后，申請(qǐng)人按約支付工程款，被申請(qǐng)人未能按期交工，直到2007年9月14日才將起重機(jī)調(diào)試合格后交付申請(qǐng)人使用。工程交付后，由于雙方當(dāng)事人對(duì)工期延誤違約金的計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)人向日照仲裁委員會(huì)（起重機(jī)的安裝地）申請(qǐng)仲裁：要求裁決被申請(qǐng)人支付工程延期違約金40余萬元。被申請(qǐng)人則以“雙方當(dāng)事人簽訂的合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容是被申請(qǐng)人按照申請(qǐng)人的要求完成一個(gè)起重機(jī)的制作，而起重機(jī)的制作是在被申請(qǐng)人所在地進(jìn)行的，因此該合同是承攬合同，被申請(qǐng)人住所地才是合同履行地”為由，提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為該仲裁委員會(huì)沒有管轄權(quán)。
根據(jù)最高人民法院現(xiàn)行的法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，而承攬合同糾紛通常以加工行為地為合同履行地。因此，界定該合同的性質(zhì)，決定了該仲裁委員會(huì)對(duì)該案是否享有管轄權(quán)。對(duì)此，該仲裁委員會(huì)內(nèi)部有兩種不同的觀點(diǎn)，由此引起筆者的注意，特撰此小文。
《合同法》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同?！钡?69條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定?！备鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計(jì)合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別?，F(xiàn)實(shí)中，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。
建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。
2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。
3、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對(duì)方的指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責(zé)任，在工作成果和工程交付前，對(duì)標(biāo)的物的滅失或工作條件惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
4、均具有一定的人身性質(zhì)。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作或工程，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對(duì)完成工作、工程過程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。
5、均是雙務(wù)、有償合同。承攬合同中，承攬人負(fù)有完成工作并支付工作成果的義務(wù)，而定作人則負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)，兩者的義務(wù)是相互的、對(duì)流的、有償?shù)?。建設(shè)工程施工合同中，承包人負(fù)有按期保質(zhì)完成工程并交付工程的義務(wù)，發(fā)包人負(fù)有支付工程款的義務(wù)，兩者的義務(wù)也是相互、有償?shù)摹?/p>
對(duì)以上建設(shè)工程施工合同與承攬合同的共同法律屬性，大家的意見是一致的，但對(duì)兩類合同的不同之處，可謂“仁者見仁、智者見智”，從網(wǎng)上搜到的以下兩個(gè)案例，也反映出兩種不同的觀點(diǎn)。
1、上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱浦東法院）2000年在審理上海東方上市企業(yè)博覽中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海東方公司）破產(chǎn)案時(shí)（見上海市浦東新區(qū)人民法院網(wǎng)），就債權(quán)人上海市建筑設(shè)計(jì)研究所有限公司（以下簡(jiǎn)稱建筑研究所）申請(qǐng)優(yōu)先受償工程欠款一案，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定：建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同，而屬于承攬合同的范疇，因此破產(chǎn)申請(qǐng)人與債權(quán)人簽訂的合同應(yīng)屬于建設(shè)裝潢工程施工合同，而非《合同法》286條所指的建設(shè)工程合同。浦東法院最終以建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同、而是承攬合同為由，裁決債權(quán)人不得按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的規(guī)定行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
2、乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認(rèn)為該合同屬于建設(shè)工程施工合同。而二審法院采納了被告的上訴意見認(rèn)為：當(dāng)事人雙方標(biāo)明為“定制人”、“承攬人”，合同標(biāo)的為可拆分物，主要依賴承攬人之技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行施工，最終之安裝僅是制作過程之延續(xù)，并最終認(rèn)定該案為“承攬合同糾紛”。
筆者認(rèn)為，建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1、合同標(biāo)的物的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)物，包括民法意義上的完全不動(dòng)產(chǎn)物和大部分類不動(dòng)產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作則不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)。
國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！薄督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！薄督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條第2款規(guī)定：“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)。”從上述規(guī)定可以看出：建設(shè)工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程，三類工程的共同點(diǎn)就是：工程施工完成后，均構(gòu)成了不動(dòng)產(chǎn)物，包括完全不動(dòng)產(chǎn)物和類不動(dòng)產(chǎn)物。
（1）完全不動(dòng)產(chǎn)物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動(dòng)的構(gòu)筑物。不動(dòng)產(chǎn)物一般是指比較大而復(fù)雜、建設(shè)工程的要求比較高的土木建筑物和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，如辦公樓、廠房、碼頭、公路等，但也包括投資額小、工程技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，如民宅、垃圾站、傳達(dá)室等。
不動(dòng)產(chǎn)物的建設(shè)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定。例如，發(fā)包人擬投資建設(shè)一座廠房，必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批，辦理土地使用、占用手續(xù)，符合有關(guān)規(guī)劃要求，辦理開工許可證等。國(guó)家建設(shè)主管部門制定的工程類別及等級(jí)中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機(jī)電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點(diǎn)是，工程完成后均成為了完全不動(dòng)產(chǎn)物。因此，凡是為施工完全不動(dòng)產(chǎn)物而簽訂的合同，均是建設(shè)工程施工合同。
那么在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，是否是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容呢？筆者認(rèn)為：在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，如果行為的后果添附在不動(dòng)產(chǎn)物上，并最終形成了與不動(dòng)產(chǎn)物一體的、不可分割、不可拆分的部分，由此簽訂的合同，筆者認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同，而不能認(rèn)定為承攬合同。例如室內(nèi)裝修活動(dòng)。該類工程雖然可能技術(shù)要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動(dòng)產(chǎn)物上不可分割的部分，因此也是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，而不是承攬合同的內(nèi)容。
實(shí)踐中對(duì)建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物有個(gè)誤區(qū)，即有人認(rèn)為：建設(shè)工程合同的標(biāo)的限于比較大而復(fù)雜的土木建筑等工程，建設(shè)工程的要求較高，因此為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，而應(yīng)屬于承攬合同，如為個(gè)人建造住房與建筑隊(duì)訂立的合同就是承攬合同，而不是建設(shè)施工工程合同。筆者對(duì)此持不同看法：個(gè)人建造的住房，也構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)；個(gè)人住房雖然工程較小、難度比較小，建設(shè)要求不高，但也是房屋建筑，《建筑法》中已將建筑活動(dòng)范圍明確界定為“各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造”。應(yīng)當(dāng)包括個(gè)人住房在內(nèi)的各類建筑。另外，個(gè)人建造住房，同樣需要取得有關(guān)部門的許可，施工中同樣具有一定的危險(xiǎn)性，同樣需要具有一定資質(zhì)的人員進(jìn)行施工，因此，為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而簽訂的合同也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同。
（2）部分類不動(dòng)產(chǎn)物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等。有人認(rèn)為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等屬于類不動(dòng)產(chǎn)物，不構(gòu)成民法意義上的不動(dòng)產(chǎn)物，歸屬于可拆分物，因此，該類合同主要是依據(jù)加工方的技術(shù)而簽訂，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為加工承攬合同，方符合立法之精神。筆者認(rèn)為：施工上述類不動(dòng)產(chǎn)物時(shí)，不能孤立的只從物的分類來分析，還要結(jié)合下面第2個(gè)不同之處，即對(duì)合同主體的要求來分析。
2、合同主體的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對(duì)承包人有特殊要求，即承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規(guī)定的情況下，合同雙方為一般主體。
（1）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第1條規(guī)定：“為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定”。由于建設(shè)工程施工過程一般較長(zhǎng)，施工中需要一定的技術(shù)，過程存在一定的危險(xiǎn)性，建設(shè)工程體現(xiàn)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益、事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，因此需要由有技術(shù)、有能力的隊(duì)伍來建設(shè)，另外建設(shè)工程的質(zhì)量的好壞，可能會(huì)涉及到社會(huì)公眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)利益，國(guó)家對(duì)施工單位實(shí)行資質(zhì)管理是十分必要的。因此，為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，以加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理。
（2）《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！钡?9條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；……禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位”；《招標(biāo)投標(biāo)法》第26條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定”；第3條規(guī)定：“建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)”。此外法律對(duì)建筑從業(yè)技術(shù)人員也有相應(yīng)的條件限制。以上都是法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反上述規(guī)定的建設(shè)工程施工合同依法無效。
由此可見，建設(shè)工程合同對(duì)承包人不但有要求，而且對(duì)承包人的要求是十分嚴(yán)格的。企業(yè)承攬工程，必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。反過來講，凡是需要取得建筑業(yè)資質(zhì)證書才能施工的項(xiàng)目，都是工程的范疇，圍繞工程簽訂的合同都是建設(shè)工程施工合同。
（3）建設(shè)部會(huì)同鐵道部、交通部、水利部、信息產(chǎn)業(yè)部、民航總局等有關(guān)部門組織制定的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》將企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)和專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)三大部分。其中施工總承包企業(yè)資質(zhì)包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機(jī)電安裝工程等12個(gè)專業(yè)資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)包括地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等60個(gè)專業(yè)資質(zhì)；勞務(wù)分包工程包括木工作業(yè)、砌筑等13各專業(yè)資質(zhì)。從上述資質(zhì)分類看，國(guó)家對(duì)從事上述工程的企業(yè)，包括施工總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包，均實(shí)行資質(zhì)管理，企業(yè)均需辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書，否則，不能承攬工程，也不能承擔(dān)工程施工任務(wù)。建設(shè)工程施工合同中的承包人，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，才能承攬工程，否則，雙方當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同會(huì)因?yàn)槌邪藳]有施工資質(zhì)而無效。因此也可以說：凡是必須具備上述資質(zhì)才能施工的項(xiàng)目，就是建設(shè)工程，為此簽訂的合同，就是建設(shè)工程施工合同。
現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同和承攬合同最容易混淆。從國(guó)家對(duì)建設(shè)工程施工合同承包人的特殊要求可以看出：安裝工程合同與承攬合同的最明顯的區(qū)別就在于國(guó)家對(duì)合同中的承包人有無資質(zhì)的要求。如果無資質(zhì)的要求，就是承攬合同；反之就是建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同。
還要注意的一個(gè)問題就是：有的建設(shè)工程施工合同的承包人沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)訂立的合同，只能認(rèn)定合同為無效合同，而不能因?yàn)槌邪藳]有資質(zhì)就認(rèn)定合同是承攬合同。
3、結(jié)算方式的區(qū)別。通常情況下，建設(shè)工程施工合同簽訂時(shí)，合同價(jià)款是不確定的、暫定的，需要雙方當(dāng)事人根據(jù)合同履行情況，通過專門的工程造價(jià)咨詢單位，依據(jù)國(guó)家或地方編制的結(jié)算定額，計(jì)算出合同的最終價(jià)款。而承攬合同往往在簽訂合同時(shí)就約定了明確的價(jià)款或價(jià)款的計(jì)算方式，雙方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，不需要通過專門的審計(jì)機(jī)關(guān)結(jié)算就能輕易計(jì)算出合同的最終價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同需要進(jìn)行工程結(jié)算才能確定最終價(jià)款。所謂工程結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是建設(shè)單位控制建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是施工單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國(guó)家為此出臺(tái)了一系列關(guān)于工程結(jié)算的規(guī)定：如《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第2條規(guī)定：“凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。”《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理，適用本辦法?！睘榱私y(tǒng)一工程造價(jià)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家建設(shè)部和各地建設(shè)行政主管部門，還制定了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《全國(guó)統(tǒng)一裝飾工程定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑消耗量定額》等計(jì)價(jià)依據(jù)。另外，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)咨詢單位和人員也進(jìn)行資質(zhì)管理。
由于建設(shè)工程的結(jié)算比較復(fù)雜，而建設(shè)單位一般沒有專門的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T，所以建設(shè)單位一般要委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審核承包人編制的結(jié)算書。審核結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)可后，才具有效力。通常情況下，如果依據(jù)約定不能直接計(jì)算出最終價(jià)款的合同，是建設(shè)工程施工合同，反之就是承攬合同。
以上三個(gè)方面，就是建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處。一般情況下，只要對(duì)照上述三個(gè)方面，就能很容易的區(qū)別兩種合同?，F(xiàn)在再看前文提到的兩個(gè)案例。第1個(gè)案例中，（1）浦東法院既然認(rèn)定債權(quán)人建筑研究所與上海東方公司之間簽訂的合同是建設(shè)裝潢工程施工合同，又否定建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同，顯然是前后矛盾；（2）國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，以及建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》均明確規(guī)定建設(shè)工程包括裝修工程，而浦東法院引用失效的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定“建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同”，顯然與現(xiàn)行的法律法規(guī)相沖突；（3）根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)要求，從事裝修（包括裝潢）工程的企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，也說明裝修工程就是建設(shè)工程的一個(gè)分類。由此看出，浦東法院的認(rèn)定和裁判是值得商榷的。
第2個(gè)案例中，乙方為甲方承建戶外顯示屏的合同，既包括了制作顯示屏的內(nèi)容，也包括了安裝顯示屏的內(nèi)容。戶外顯示屏的制作，可能對(duì)制作主體并無特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)來進(jìn)行，但二審法院忽視了這個(gè)關(guān)鍵，由此作出的裁判也值得商榷。對(duì)此，其實(shí)最高人民法院早于2003年3月26日《關(guān)于山東省青島東方鐵塔集團(tuán)有限公司與河南省延津縣廣播電視局建設(shè)工程施工合同糾紛一案指定管轄的通知》中，就作出了相應(yīng)的規(guī)定。該《通知》中的案例與上述案件案情基本一致，但最高人民法院的意見是：發(fā)射塔大部分零部件的加工行為是為履行施工合同而做的部分準(zhǔn)備工作，因此雙方所簽合同不是承攬合同，應(yīng)為建設(shè)工程施工合同糾紛，案件應(yīng)由工程所在地人民法院管轄。
筆者認(rèn)為，最高人民法院的意見無疑是正確的，但卻沒有從根本上指出區(qū)別兩種合同的辦法，導(dǎo)致下級(jí)法院在審理該類案件時(shí)仍無明確的依據(jù)，不能不說是個(gè)遺憾。
建設(shè)工程施工合同和承攬合同除了從上述三個(gè)最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個(gè)方面區(qū)分：
1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。這是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的需要，也是由建設(shè)工程合同履行的特點(diǎn)決定的。《合同法》第270條明確規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！钡蓪?duì)承攬合同并無規(guī)定。
2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時(shí)經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序，還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督?！督ㄖā返?9條規(guī)定“建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包”；《合同法》第273條規(guī)定：“國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立”；《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：……”；第7條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督”。因此，無論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設(shè)工程合同都比一般承攬合同嚴(yán)格許多。從意思自治方面來說，建設(shè)工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國(guó)家法律和法規(guī)，甚至規(guī)章都規(guī)定好了的。建設(shè)部、國(guó)家工商總局制定的《建設(shè)工程施工合同》和《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，就是根據(jù)《建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程實(shí)際以及相關(guān)國(guó)際慣例制定，現(xiàn)在已廣泛應(yīng)用到建筑工程領(lǐng)域。
3、合同內(nèi)容上的差異。建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄，專業(yè)性更強(qiáng)。前者是進(jìn)行工程建設(shè)，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。而后者是加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)，其外延更為廣闊。承攬合同中，國(guó)家對(duì)承攬人的資質(zhì)并無強(qiáng)制性的要求。
4、監(jiān)理制度的差異。在合同的履行過程中，建設(shè)工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定，“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強(qiáng)制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強(qiáng)制性推行監(jiān)理制度。
5、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標(biāo)的物質(zhì)量，但作為建設(shè)工程施工合同來說，標(biāo)的物的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。如《建筑法》第58、59、60、61條規(guī)定：建筑施工單位對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)；建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得交付使用等等。
6、標(biāo)的物保修的差異。承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規(guī)定。如《建筑法》第62條規(guī)定的建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。
7、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。
