首付合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的首付合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：首付合同范文

購房，簽訂合同的時(shí)候要注意查看清楚條款，明確自己的權(quán)益。那么購房合同怎么寫呢?一般需要注意什么?以下是小編為大家整理的購房合同范文，感謝您的閱讀。

二手房購房合同范本1甲方：_______________身份證號碼：___________________________________

乙方：_______________身份證號碼：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

二手房購房合同范本2甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

關(guān)于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。

該房產(chǎn)的總占地面積：______________。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

二手房購房合同范本3甲方(售房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

乙方(買房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號___________________________)，房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。

房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

第2篇：首付合同范文

甲方(訂制方)： 乙方：(承接方)：

地址： 地址

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，并且按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在明確雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)制定本合同，條款如下：

一、乙方為甲方制作服裝數(shù)量、價(jià)格

二、量身及交貨期限

1、乙方按甲方量身通知 日之內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行量身。

2、乙方在收到甲方的訂金、確定樣衣、量身完畢后 日內(nèi)交貨，約 月 日。

三、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方法

1、合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認(rèn)可后蓋章封板，交付時(shí)以封板樣衣為準(zhǔn)。

2、乙方承諾所提供服裝保證是一等品，否則甲方有權(quán)要求換貨。

四、包裝要求及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)

乙方負(fù)責(zé)包裝并承擔(dān)包裝費(fèi)，乙方將貨運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)(深圳市內(nèi))，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式

1、甲方付款后乙方須提供普通發(fā)票。

2、于合同生效之時(shí)，甲方須支付合同總金額 % 的定金即人民幣 元;乙方全部交貨后，甲方支付合同總金額 % 貨款即人民幣 元;另預(yù)留合同總金額 % 貨款既人民幣 元作為質(zhì)量和維修保證金， 天內(nèi)服裝沒有質(zhì)量問題，則付清余款。

3、為維護(hù)雙方利益，以上款項(xiàng)(定金、余額)在簽約后需匯入乙方指定的帳戶，或由收款人出示本公司的收款委托書方能支取現(xiàn)金。

六、違約責(zé)任

1、在合同履行過程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失。

2、乙方須按時(shí)交貨，甲方須按時(shí)付款，如因乙方原因延遲交貨或因甲方原因延遲付款，逾期，則按日承擔(dān)合同總金額的 ‰違約金。

七、售后服務(wù)

1、服裝保修期為 天，在保修期間乙方為甲方提供免費(fèi)修改服務(wù)。

2、乙方隨時(shí)為甲方增添或修改服裝提供方便。

3、甲方日后補(bǔ)做服裝，如整套補(bǔ)做按報(bào)價(jià)單的整套價(jià)格收取費(fèi)用，如單件補(bǔ)做則按報(bào)價(jià)單中的單件價(jià)格收取費(fèi)用。

八、合同糾紛解決

1、本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方通過友協(xié)商方式解決。

2、因本合同引起或本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意由深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3、任何變更解除，由雙方同意并簽署書面意見方為生效。

九、本合同如有修改和補(bǔ)充條款，須雙方授權(quán)代表簽署并視作合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行，自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽名)： 乙方代表(簽名)：

簽約日期：

銷售合同范本2

甲方：

乙方：

根據(jù)平等自愿，互惠互利的原則，雙方協(xié)商經(jīng)銷協(xié)議如下：

一、甲方授權(quán)乙方在 經(jīng)銷萊珂服飾。

二、甲方以商品全國統(tǒng)一零售價(jià)的4.5折作為乙方結(jié)算價(jià)，并開具增值稅發(fā)票。運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代辦運(yùn)輸手續(xù)。本市內(nèi)運(yùn)輸由甲方承擔(dān)。

三、乙方自行看樣定貨，發(fā)貨后不作退換貨處理。如有質(zhì)量問題，貨到三天內(nèi)通知甲方，并發(fā)回給甲方鑒定，過期不再處理。

四、乙方在該地區(qū)經(jīng)銷期間，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方的利益，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)、售后服務(wù)工作。

五、甲方授權(quán)期限為半年，經(jīng)甲方對乙方銷售業(yè)績考核，再協(xié)商制定續(xù)簽手續(xù)，或轉(zhuǎn)為連鎖經(jīng)營點(diǎn)。

六、如有下列情況，甲方不需經(jīng)乙方同意，可以終止本協(xié)議，并且由乙方自負(fù)一切責(zé)任：

1、有違反本協(xié)議之事的行為。

2、不能及時(shí)給付貨款。

3、提供暢銷產(chǎn)品，供同業(yè)仿造。

4、對外促銷等廣告，未經(jīng)甲方事先同意而實(shí)施。

5、乙方違反以上條例，經(jīng)口頭勸告無效，再發(fā)書面通知限期改正，如還不思改過，經(jīng)甲方信函通知乙方終止本協(xié)議。

七、協(xié)議期滿，自動終止雙方義務(wù)。

八、協(xié)議期間，如有異議，雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成可在簽約地點(diǎn)處所管轄法院提出訴訟。

甲方名稱：

乙方名稱：

第3篇：首付合同范文

乙方：

我公司為使消費(fèi)者購買商品后的合法權(quán)益能夠得到保障，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》第三條、第四條、第五條的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

一、 售后承諾

1、質(zhì)保期13個月(本質(zhì)保期僅針對TSR產(chǎn)品授權(quán)商)。

2、質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)享受以舊換新，更換的日期從產(chǎn)品售出之日起計(jì)算。所售商品只要在質(zhì)保期內(nèi)符合條件，均可享受以舊換新服務(wù)，但下列情況則不在更換范圍：

A、錯誤或者不正當(dāng)使用;

B、人為損壞;

C、私自拆卸或經(jīng)他人維修過;

D、外觀明顯毀損;

3、質(zhì)保期內(nèi)，返修途中所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半;質(zhì)保期外，返修途中所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、特惠條款：TSR提供質(zhì)保期購買服務(wù)，凡另外支付40元人民幣，將從支付之日起重新計(jì)算12個月質(zhì)保期。

4、購買7日內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可持銀行匯款回執(zhí)單據(jù)及所購物品到TSR售后服務(wù)部進(jìn)行檢測、維修, 如不能維修可享受退貨或換貨處理。

二、 以下情況之一的產(chǎn)品，乙方僅能享受合理的有償維修服務(wù)。

1、未按產(chǎn)品使用說明書的要求使用、維護(hù)或因保管不當(dāng)造成損壞的。

2、其它修理者拆動造成損壞的。

3、錯誤或者不正當(dāng)使用;

4、人為損壞;

5、私自拆卸或經(jīng)他人維修過;

6、外觀明顯毀損;

7、因不可抗力因素造成損壞的。

三、 技術(shù)支持和服務(wù)

1、您隨時(shí)登陸本公司網(wǎng)站從那里得到相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

2、無論在購買前還是購買后，您只需撥打電話致電查詢。就會得到我們應(yīng)用工程師關(guān)于您應(yīng)用和需求的詳細(xì)咨詢。

四、 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同約定履行承諾義務(wù);

2、如甲方違反本合同所規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)按《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條的規(guī)定，向甲方行使乙方的法律權(quán)利。

五、 未盡事宜協(xié)商解決，在協(xié)商解決無效時(shí)，雙方可通過甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄟ^訴訟方式解決。

六、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效, 兩份具同等法律效力。

甲方：TSR Silicon Resources (USA).Inc. 乙方(簽字)：

(蓋章)

家庭住址：

第4篇：首付合同范文

消費(fèi)者姓名______________ （以下簡稱甲方）

出生：_____________年________月________日

會員編號：_______________________________

住址：___________________________________

職業(yè)：___________________________________

法定人住址：_________________________

父親姓名；_______________________________

母親姓名：_______________________________

其他監(jiān)護(hù)人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

入會費(fèi)：人民幣______萬_____仟______佰______拾________元整（非會員免）

美容中心名稱：_____________（以下簡稱乙方）

地址：____________________________________

電話：____________________________________

負(fù)責(zé)人：__________________________________

職員：____________________________________

甲乙雙方同意就美體瘦身合同事項(xiàng)依下列約定辦理：

第一條 美體瘦身的定義

本合同所謂美體瘦身，是指借手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、食品等方式，為保持、改善身體、感觀健美，所實(shí)施的綜合指導(dǎo)、措施的非醫(yī)療行為。

美體瘦身項(xiàng)目包括：

（一）體型、重量的控制、調(diào)整；

（二）肌膚保養(yǎng)；

（三）身體油壓；

（四）臉部美容、化妝；

（五）脫毛，

（六）美容咨詢及其相關(guān)商品的出賣；

（七） ________；

（八）________等。

第二條 權(quán)利義務(wù)的依據(jù)

甲乙雙方關(guān)于本美體瘦身的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。

甲乙雙方的其他特別協(xié)議事項(xiàng)，其效力優(yōu)于本合同條款。

第三條 未成年人的訂約

甲方應(yīng)具備完全行為能力。

甲方為限制行為能力人的，須得其法定人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。

甲方為無行為能力人的，應(yīng)由其法定人代為及代受意思表示。

第四條 會員權(quán)利義務(wù)的說明

甲方如有需要，可申請成為乙方的會員，其權(quán)利義務(wù)依會員規(guī)約的規(guī)定（見附件一）

乙方應(yīng)就會員種類及會員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時(shí)向甲方作明確說明。如會員卡不慎遺失、毀損或被竊時(shí)，乙方于甲方填寫申請書后，應(yīng)無償制作補(bǔ)發(fā)新卡。

第五條 課程及附屬商品的說明

乙方應(yīng)將甲方接受美體瘦身實(shí)施的條件以及甲方所選擇的美體瘦身的項(xiàng)目、對價(jià)、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險(xiǎn)性等，以及為實(shí)施美體瘦身所必須購買的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價(jià)格，于訂約時(shí)向甲方作充分明確說明，并提供相關(guān)的畫面。

乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留二年，以供查對。甲方可隨時(shí)請求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。

第六條 業(yè)者的詢問及處置義務(wù)

乙方于實(shí)施美體瘦身項(xiàng)目前，應(yīng)詢問、確認(rèn)甲方有無因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無服用何種藥物、肌膚有無敏感性及其他不利于接受美體瘦身的事項(xiàng)。甲方對于乙方的詢問應(yīng)誠實(shí)告知。

甲方于接受美體瘦身期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實(shí)施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。但甲方發(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑?，如非乙方的實(shí)施行為所致，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費(fèi)用。

關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見。在甲方受診療期間中，就該美體瘦身合同的期間應(yīng)予延長。

第七條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用增減的限制

本合同的美體瘦身課程費(fèi)用共計(jì)人民幣_____元；因參加課程所需的用品的費(fèi)用共計(jì)人民幣_____元，其細(xì)目見附件二、附件三。

第八條 付款方式

甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對價(jià)。

第九條 卡券的使用

乙方如以卡、券或其他類似方式作為提供服務(wù)的憑證，應(yīng)向甲方說明卡、券的使用方式、服務(wù)內(nèi)容、使用時(shí)段、使用地點(diǎn)、使用次數(shù)及有效期間等項(xiàng)目，并應(yīng)將該等項(xiàng)目載明于卡、券上。

上述所謂有效期間是指美體瘦身服務(wù)預(yù)定開始日起________年（月）內(nèi)。但以后甲乙雙方另有約定期限的，不在此限。

終止合同或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)收回卡、券。關(guān)于退費(fèi)及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，該卡、券除依訂約時(shí)的原價(jià)折算外，還應(yīng)依本合同第十條至第十三條、第十七條及第十八條等規(guī)定辦理。__年美體瘦身服務(wù)合同

第十條 實(shí)施前，消費(fèi)者任意解除合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方于美體瘦身課程實(shí)施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除解約手續(xù)費(fèi)。

前款解約手續(xù)費(fèi)是指本合同價(jià)金總額的百分之________ （但其最高金額不得超過本合同價(jià)金總額的10%）

第十一條 實(shí)施后，消費(fèi)者任意終止合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方于美體瘦身課程實(shí)施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費(fèi)。

前款終止合同手續(xù)費(fèi)，是指價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用；及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之________ （但其最高金額不得超過上述剩余金額的20%）

已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價(jià)格，皆以訂約時(shí)的原價(jià)為準(zhǔn)；

第十二條 實(shí)施前，業(yè)者任意解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

乙方于美體瘦身課程實(shí)施前解除本合同的，應(yīng)于一個月，內(nèi)退還甲方已繳費(fèi)用，并賠償甲方的損失。

前款甲方的損失，是指本合同金總額的百分之________ （其百分比應(yīng)與第十條規(guī)定的百分比一致）但甲方能證明其所受損害超過上述金額的，不在此限。

第十三條 業(yè)者可解除或終止合同事由

乙方有下列事由之一時(shí)，可于美體瘦身課程實(shí)施前解除或?qū)嵤┖蠼K止本合同的全部或一部；

一、因天災(zāi)、戰(zhàn)亂、罷工、政府法令等不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的事由，致不能履行的。

二、甲方的性別、年齡不符合乙方實(shí)施美體瘦身的條件，且為乙方于訂約時(shí)非因過失所不知的。

三、甲方因疾病或健康情形不佳，致難以完成本合同的課程的。

上述情形，乙方應(yīng)依本合同第十條或第十昌條規(guī)定退還費(fèi)用于甲方。但前款第一項(xiàng)情形，乙方不得扣除手續(xù)費(fèi)。

第十四條 終止合同后

業(yè)者的附隨保護(hù)義務(wù)

甲方于實(shí)施美體瘦身課程后終止本合同書，乙方就甲方的生命身體或健康等事項(xiàng)，于相當(dāng)期間內(nèi)仍有義務(wù)為必要的告知或協(xié)助。

第十五條 解除合同或終止合同的方式

甲乙雙方可以書面或口頭方式向他方為解除合同或終止合同的意思表示。

以書面解除合同或終止合同時(shí)，其樣式參照附件四。

第十六條 擔(dān)保條款

乙方向甲方為效果擔(dān)保，而末達(dá)其約定效果的，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________元。

第十七條 消費(fèi)者的變更

甲方經(jīng)乙方同意后，可將其依本合同所應(yīng)承受負(fù)擔(dān)的權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)予第三人。

前款規(guī)定的第三人，自乙方同意時(shí)起，承受負(fù)擔(dān)甲方依本合同的一切權(quán)利義務(wù)。

第十八條 業(yè)者的變更

乙方經(jīng)甲方同意后，可將依本合同所生的權(quán)利義務(wù)讓與其他美體瘦身業(yè)者。

前款情形，甲方于不同意時(shí)可解除或終止合同，乙方于退費(fèi)時(shí)不得扣除手續(xù)費(fèi)。甲方如另有損害，可請求賠償。

第十九條 合同代為履行

乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的全部或部分委托其他美體瘦身業(yè)者代為履行時(shí)，甲方可解除或終止合同。

乙方經(jīng)甲方同意店，就本合同的履行，該受托美體瘦身業(yè)者視為乙方的人或使用人。

第一款規(guī)定的情形，甲方于不同意時(shí)可解除或終止合同，乙方于退費(fèi)時(shí)不得扣馀手續(xù)費(fèi)。甲方如另有損害，可請求賠償。

第二十條 業(yè)者的保密義務(wù)

乙方因甲方參加本合同的美體瘦身課程，而知悉或持有甲方所參加的課程事項(xiàng)、課程紀(jì)錄及其他相關(guān)個人資料，應(yīng)予保密，并不得為不當(dāng)使用。

乙方違反前款規(guī)定致甲方受有損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第二十一條 從業(yè)人員的資格

依本合同提供服務(wù)的美容師、營養(yǎng)師或其他從業(yè)人員，須具合法的專業(yè)資格。

第二十二條 服務(wù)處所的選擇

甲方可于乙方的分支機(jī)構(gòu)接受美體瘦身之服務(wù)。

第二十三條 訂約后雙方合意變更合同

甲乙雙方于合同訂立后，可依合意變更合同內(nèi)容。

第二十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式?jīng)Q：

（一）提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）向________________人民法院。

第二十五條 合同書的分執(zhí)保管

本合同一式二份，應(yīng)由甲乙雙方分執(zhí)保管，乙方不得借故收錮

第二十六條 其他協(xié)議事項(xiàng)

一、________________________________________________

二、________________________________________________

三、________________________________________________

甲方：（消費(fèi)者姓名） ________ 乙方：（單位名稱） ___________

負(fù)責(zé)人： ____________________

住址：_______________________ 住址：________________________

身份證號碼：_________________

電話或電傳：_________________ 電話或電傳：__________________

簽約地點(diǎn)： __________________

第5篇：首付合同范文

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

需方：____________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

一、產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、金額、交售時(shí)間

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途

三、驗(yàn)收辦法及時(shí)間、地點(diǎn)

四、檢驗(yàn)及檢疫的單位、地點(diǎn)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

五、交(提)貨地點(diǎn)及運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

六、超欠幅度損耗及計(jì)算方法

七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

八、結(jié)算方式及期限

九、給付定金的數(shù)額、時(shí)間

十、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件

十一、違約責(zé)任

十二、解決合同糾紛的方式

十三、其他約定事項(xiàng)

十四、本合同于____年___月___日在___簽訂;有效期至____年___月___日

供 方

單位名稱：________________________(章)

代 表 人：________

開戶銀行：________

帳號：____________

____年__月__日

需 方

單位名稱：________________________(章)

代 表 人：________

開戶銀行：________

第6篇：首付合同范文

【關(guān)鍵詞】何首烏；加壓炮制；二苯乙烯苷；大黃素

何首烏為蓼科植物何首烏PolygonummultiflorumThunb的干燥塊根。生首烏味苦、澀，性平，具有潤腸通便、解毒消腫和截瘧之功；制首烏味苦、甘、澀，性溫，具有補(bǔ)肝腎、益精血、壯筋骨、烏須發(fā)之功。已知主要有效成分為二苯乙烯苷和蒽醌類成分。歷代記載的何首烏炮制方法眾多，約有30多種，如蒸制、黑豆制、黑豆酒制等[1]。本實(shí)驗(yàn)以二苯乙烯苷、大黃素含量為指標(biāo)，考察何首烏加壓清蒸的最佳工藝條件；并在此工藝條件下，對加壓清蒸、加壓加不同輔料蒸與藥典法進(jìn)行比較研究，現(xiàn)報(bào)道如下。

1實(shí)驗(yàn)材料

1．1藥材

采自湖南省湘西自治州龍山縣，經(jīng)藥物鑒定教研室鑒定為何首烏PolygonummultiflorumThunb，將藥材洗凈、切丁、干燥備用。

1．2儀器

KNAUER高效液相色譜議Eurochrom2000（德國諾爾儀器制造廠）；SK3300H超聲波清洗器（上海科導(dǎo)超聲儀器有限公司）；EDX-35B型座式自動電熱壓力蒸汽滅菌器（上海申安醫(yī)療器械廠）；FW100型粉碎機(jī)（天津市泰斯儀器有限公司）；AR1140電子分析天平（奧豪斯國際莫伊有限公司）。

1．3試藥

二苯乙烯苷（批號110844－200404，中國藥品生物制品檢定所）；大黃素（批號110756－200110，中國藥品生物制品檢定所）；乙醇、甲醇為色譜純，其余均為分析純。

2方法與結(jié)果

2．1加壓清蒸工藝的優(yōu)選

2．1．1正交設(shè)計(jì)根據(jù)預(yù)試驗(yàn)與文獻(xiàn)資料，影響清蒸工藝的因素主要有：蒸制壓力、時(shí)間及飲片規(guī)格，每個因素設(shè)3水平，采用L9(34)正交表進(jìn)行高壓清蒸工藝的優(yōu)選，因素與水平見表1（飲片規(guī)格按市售何首烏飲片分為3種：小規(guī)格邊長約0.5cm的丁塊、中規(guī)格邊長約1.0cm的丁塊、大規(guī)格邊長約1.5cm的丁塊）。

2．1．2高壓清蒸品的制備取生何首烏適量，加入60％的水燜潤6h至透心，依表1分別加壓蒸制，干燥備用。

2．1．3二苯乙烯苷的測定[2]①色譜條件：ODSC18色譜柱（3.9mm×150mm，5?滋m），流動相乙睛-水（25∶75）,流速1.0mL/min，檢測波長：320nm，柱溫20℃。②對照品溶液的制備和線性關(guān)系的考察：精密稱取二苯乙烯苷對照品4.1mg置于10mL的棕色容量瓶中，加50％乙醇配制成0.41mg/mL的對照品溶液，分別精密吸取2，4，6，8，10?滋L,注入液相色譜儀，測定吸收峰面積，以測得的峰面積積分值為縱坐標(biāo)，進(jìn)樣量（?滋g）為橫坐標(biāo)繪制標(biāo)準(zhǔn)曲線，計(jì)算回歸方程：

Y=38.468X+4.261，r=0.9993

表明二苯乙烯苷在0.82~4.1?滋g與峰面積積分值具有良好的線性關(guān)系。③供試品溶液的制備：取各供試品（粉碎過四號篩）各約0.4g，精密稱定，精密加入50％乙醇50mL，稱定質(zhì)量，加熱回流30min，放冷，再稱定質(zhì)量，用50％乙醇補(bǔ)足減失的重量，搖勻，靜置，取上清液，0.45?滋m微孔濾膜濾過，至棕色容量瓶中備用。④回收率試驗(yàn)：精密稱取已知含量的樣品5份，每份約0.4g，精密稱定，分別精密加入配制的二苯乙烯苷對照品溶液10mL，按供試品溶液制備項(xiàng)下方法制備，依法測定含量，計(jì)算回收率為99.83%，RSD為0.86％。⑤供試品含量測定精密吸取供試品溶液10?滋L注入液相色譜儀，測定峰面積，計(jì)算樣品中二苯乙烯苷含量，結(jié)果見表2。

2．1．4大黃素含量的測定[3]①色譜條件ODSC18色譜柱（150mm×3.9mm，5?滋m），流動相：0.1%磷酸-甲醇（20∶80），流量：1.0mL/min，檢測波長：254nm，柱溫20℃。②對照品溶液的制備和線性關(guān)系的考察：精密稱取大黃素對照品3.90mg置于50mL的棕色容量瓶中，加甲醇溶解成0.078mg/mL的對照品溶液，分別精密吸取2、4、6、8、10?滋L，注入液相色譜儀，測定吸收峰面積，以測得的峰面積積分值為縱坐標(biāo)，進(jìn)樣量（?滋g）為橫坐標(biāo)繪制標(biāo)準(zhǔn)曲線，計(jì)算回歸方程：

表明大黃素在0.156~0.780?滋g與峰面積積分值具有良好的線性關(guān)系。③供試品溶液的制備：取各供試品（粉碎過四號篩）各約0.2g，精密稱定，加入甲醇25mL，密閉稱質(zhì)量，超聲30min，取出稱質(zhì)量，甲醇補(bǔ)足減失質(zhì)量，取上清液，0.45?滋m微孔濾膜濾過，即得。④回收率試驗(yàn)：精密稱取已知含量的樣品5份，每份約0.2g，精密稱定，分別精密加入大黃素對照品溶液10mL，按供試品溶液制備方法制備，依法測定含量，計(jì)算回收率為99.76%，RSD為0.98％。⑤供試品含量測定：精密吸取供試品溶液10?滋L注入液相色譜儀，測定峰面積，計(jì)算樣品中大黃素含量，結(jié)果見表2。

對表2數(shù)據(jù)進(jìn)行直觀分析，由二苯乙烯苷含量極差R值，主次因素順序?yàn)椋築>A>C；A因素：K2>K1>K3；B因素：K2>K1>K3；C因素：K3>K1>K2。大黃素含量極差R值，主次因素順序?yàn)椋篈>B>C；A因素：K2>K1>K3；B因素：K3>K2>K1；C因素：K2>K3>K1。結(jié)合方差分析，以二苯乙烯苷、大黃素為指標(biāo)綜合考慮，優(yōu)選工藝為A2B2C3，即壓力為0.10Mpa，6h，大規(guī)格，即正交表中的5號樣品。

將表2中數(shù)據(jù)進(jìn)行方差分析，結(jié)果見表3、表4。由表3可知，因素A、B即壓力和蒸制時(shí)間具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，因素C即規(guī)格無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。二苯乙烯苷含量的高低與壓力和時(shí)間密切相關(guān)，其中加熱時(shí)間起主要作用。由表4可知，因素A即壓力具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，因素B、C即時(shí)間和規(guī)格無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，大黃素含量的高低與壓力密切相關(guān)。

高壓清蒸：取生首烏飲片適量，按清蒸優(yōu)選工藝加壓蒸制，干燥備用；常壓清蒸：按《中國藥典》方法炮制[2]。對二者樣品進(jìn)行含量測定，方法同上，結(jié)果見表5。

由表5可知，高壓清蒸品中二苯乙烯苷、大黃素含量均較《藥典》的常壓清蒸品為高，故高壓蒸可代替常壓蒸。

2．2加輔料蒸的比較實(shí)驗(yàn)

取生首烏適量，分別加入輔料黃酒、白酒、黑豆汁、黃酒加黑豆汁、白酒加黑豆汁，用量均為飲片量的20％，再加入適量水，使含液量約為60％，燜潤6h至透心，按清蒸優(yōu)選工藝加壓蒸制，干燥備用；另2份炮制品分別按藥典方法制備黑豆汁蒸品、黑豆汁燉品，干燥備用，對各炮制品進(jìn)行二苯乙烯苷、大黃素含量的測定，方法同上，結(jié)果見表6。

由表6可知，加輔料蒸均可增加二苯乙烯苷和大黃素的含量，不同輔料影響不一，黑豆比酒好，酒又以白酒優(yōu)于黃酒，二種輔料優(yōu)于一種輔料，輔料同為黑豆時(shí)，高壓蒸亦比《藥典》的常壓蒸好，最佳為黃酒黑豆高壓蒸。

3結(jié)論

3．1何首烏蒸制方法眾多，傳統(tǒng)的加熱蒸制系在常壓條件下進(jìn)行，操作時(shí)間長，能源消耗大。實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明：以二苯乙烯苷及大黃素的含量為考察指標(biāo)，根據(jù)方差分析及直觀分析，加壓清蒸的最佳工藝條件為A2B2C3，即壓力為0.10MPa，6h，大規(guī)格，高壓與常壓清蒸品二苯乙烯苷及大黃素的含量測定，前者高于后者。

3．2在加不同輔料蒸制的實(shí)驗(yàn)中，結(jié)果表明：二苯乙烯苷、大黃素含量都比清蒸品為高，說明何首烏在炮制中加入輔料是合理的，其中以黃酒黑豆汁制品最佳。高壓蒸時(shí)，不同輔料對二種成分影響亦不同，其二苯乙烯苷的含量順序?yàn)椋狐S酒黑豆﹥黑豆﹥白酒黑豆﹥白酒﹥黃酒；大黃素的含量順序?yàn)椋狐S酒黑豆﹥黃酒﹥黑豆﹥白酒黑豆﹥白酒。同為常壓蒸、輔料均為黑豆汁時(shí)，燉法優(yōu)于蒸法。

3．3將加壓清蒸制品與藥典方法（常壓清蒸）制品進(jìn)行比較，實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明：二苯乙烯苷與大黃素的含量，加壓蒸制品均略高于常壓蒸制品；故可認(rèn)為，加壓蒸制法代替常壓蒸制法可行，且可縮短蒸制時(shí)間。

【參考文獻(xiàn)】

[1]葉定江，張世臣.中藥炮制學(xué)[M].北京：人民衛(wèi)生出版社，1998：235-236.

第7篇：首付合同范文

2014年1月6日，希捷科技日前在拉斯維加斯消費(fèi)電子展宣布將其業(yè)界首家數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)——Seagate Rescue，擴(kuò)展至美國的史泰博、加拿大的NCIX以及加拿大電腦公司。不僅更多的零售商可以提供該數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)，同時(shí)其應(yīng)用范圍也涵蓋了筆記本或臺式機(jī)電腦系統(tǒng)中的硬盤和存儲設(shè)備。Seagate Rescue是唯一一項(xiàng)由存儲解決方案供應(yīng)商提供，可以為多個品牌的一系列存儲產(chǎn)品提供全面數(shù)據(jù)保護(hù)的服務(wù)。

消費(fèi)者在購買一款新產(chǎn)品或系統(tǒng)時(shí)購入的延長保修服務(wù)，通常僅涵蓋產(chǎn)品硬件，而不包含在設(shè)備中存儲或編輯的數(shù)據(jù)。該數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)可為一個或數(shù)個損壞、丟失或毀壞的文件提供相關(guān)服務(wù)，幫助消費(fèi)者以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的價(jià)格恢復(fù)數(shù)據(jù)。

希捷全球市場營銷副總裁Scott Horn表示：“希捷始終致力于為全球的數(shù)據(jù)提供存儲設(shè)備和安全性?，F(xiàn)在，我們非常高興繼續(xù)為北美地區(qū)多個零售渠道銷售的計(jì)算設(shè)備提供數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)。該服務(wù)計(jì)劃是希捷三大產(chǎn)品供應(yīng)業(yè)務(wù)的第三項(xiàng)。希捷專注于為眾多每日使用希捷產(chǎn)品的消費(fèi)者和公司提供存儲硬件設(shè)備、解決方案以及現(xiàn)在的數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)?！?/p>

修復(fù)受損硬盤中的數(shù)據(jù)可能會花費(fèi)幾千美元，這是恢復(fù)數(shù)據(jù)的過程所決定的，數(shù)據(jù)恢復(fù)需要高水平技術(shù)人員親自拆卸受損硬盤，一點(diǎn)一點(diǎn)地恢復(fù)數(shù)據(jù)。消費(fèi)者在發(fā)生導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失的事故前預(yù)先購買數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)可以降低成本，同時(shí)也可以獲得安全的保障，進(jìn)而延長其數(shù)據(jù)文件的存儲期限，遠(yuǎn)超出電腦系統(tǒng)的使用壽命。

目前，上文列出的經(jīng)銷商均已提供Seagate Rescue服務(wù)。史泰博在美國的1537家店面提供該服務(wù)，廠家建議零售價(jià)為：用于筆記本和臺式機(jī)的兩年期服務(wù)，49.99美元起；用于外置硬盤的兩年期服務(wù)，29.99美元起。加拿大零售商N(yùn)CIX本季度開始提供該服務(wù)，廠家建議零售價(jià)為：用于筆記本和臺式機(jī)的兩年期服務(wù)，69.99加元；用于計(jì)算機(jī)的三年期服務(wù)，89.99加元。用于外置存儲產(chǎn)品的兩年期服務(wù)，39.99加元；三年期服務(wù)為49.99加元。加拿大電腦公司在上個月開始為其消費(fèi)者提供Seagate Rescue服務(wù)，價(jià)格與NCIX公司的定價(jià)相同。

第8篇：首付合同范文

1、首先，得開通支付寶商家收錢碼；

2、打開支付寶，點(diǎn)擊收錢，就會看到我們的個人收錢碼，在個人收錢碼下方有商家收錢；

3、申請收錢碼；

4、收到信件后，打開支付寶，左上角掃一掃，開通商家收錢碼；

5、開通后在商家中心，點(diǎn)擊開通花唄，信用卡收款；

6、進(jìn)去之后就會來到，他要求我們上傳，營業(yè)執(zhí)照個門頭照；

第9篇：首付合同范文

(1)全面參與項(xiàng)目前期評判工作，減少公司損失，提高公司收益。在項(xiàng)目可行性分析中，財(cái)務(wù)對項(xiàng)目經(jīng)營效益進(jìn)行預(yù)測，根據(jù)公司利潤要求，對很可能出現(xiàn)虧損的項(xiàng)目，及時(shí)預(yù)警，努力為公司減少損失。當(dāng)出現(xiàn)競爭項(xiàng)目時(shí)，根據(jù)預(yù)測的項(xiàng)目收益，選擇最有利于公司的項(xiàng)目，提高公司經(jīng)營效益。

(2)參與企業(yè)合同評審，提出與財(cái)務(wù)稅收相關(guān)的專業(yè)意見，有效規(guī)避財(cái)經(jīng)稅務(wù)相關(guān)法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)銷售企業(yè)，大多由市場客戶部拓展客戶，根據(jù)客戶需要起草合同，而此部分人員大多是非財(cái)務(wù)專業(yè)人員，在起草合同過程中對財(cái)務(wù)稅收相關(guān)法規(guī)不了解，這就需要財(cái)務(wù)部及相關(guān)人員參與到合同的起草訂立中，在相關(guān)領(lǐng)域提供專業(yè)可執(zhí)行的意見，從而降低、規(guī)避財(cái)務(wù)稅收風(fēng)險(xiǎn)。在銷售合同訂立過程中，財(cái)務(wù)根據(jù)以往的項(xiàng)目結(jié)算經(jīng)驗(yàn)提供可靠的數(shù)據(jù)支持。財(cái)務(wù)部門會監(jiān)控合同執(zhí)行全過程，進(jìn)行跟蹤分析，其結(jié)果可為簽訂新合同提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)借鑒，保障合同的可執(zhí)行性、安全性。

(3)確保銷售合同的順利履行。銷售合同簽訂后，在合約期，每月都將按照合同內(nèi)容由財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算。由于合同從起草到執(zhí)行財(cái)務(wù)都參與其中，在每月結(jié)算時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同條款之外的事項(xiàng)，并及時(shí)通知相關(guān)執(zhí)行人員及領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，訂立相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，完善合同管理，促進(jìn)合同順利履行。

(4)能為公司經(jīng)營管理決策提供專業(yè)支持。合同執(zhí)行全過程參與、監(jiān)控、管理。從項(xiàng)目可行性分析數(shù)據(jù)測算、合同評審發(fā)表專業(yè)意見、合同執(zhí)行項(xiàng)目全盤結(jié)算工作到合同后的總結(jié)分析評價(jià)，財(cái)務(wù)部始終是在客觀獨(dú)立地發(fā)表專業(yè)意見，用數(shù)據(jù)和事實(shí)說話，在公司決策時(shí)提供客觀專業(yè)的意見和數(shù)據(jù)支持。

2財(cái)務(wù)人員在合同管理領(lǐng)域可以發(fā)揮的空間

(1)在市場客戶部拓展到項(xiàng)目時(shí)，給財(cái)務(wù)提供此項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)，如項(xiàng)目建筑面積，委托我方銷售的面積，預(yù)計(jì)銷售單價(jià)，基礎(chǔ)費(fèi)率等信息，財(cái)務(wù)根據(jù)項(xiàng)目結(jié)算經(jīng)驗(yàn)、利用專業(yè)知識，對項(xiàng)目在正常銷售期的銷售額、我公司將收取的服務(wù)費(fèi)、將產(chǎn)生的人力成本費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測，測算出本項(xiàng)目可為公司貢獻(xiàn)的經(jīng)營效益，根據(jù)公司要求的最低項(xiàng)目收益率來判斷項(xiàng)目是否可以承接。

(2)在合同起草訂立階段。與開發(fā)商訂立合同時(shí)，財(cái)務(wù)部門參與到合同評審中，與公司法務(wù)部門對合同的合法性、合規(guī)性把關(guān)，以降低風(fēng)險(xiǎn)、減少損失。法務(wù)部門重點(diǎn)審核合同文本的完整性、準(zhǔn)確性及合法性等。財(cái)務(wù)重點(diǎn)審核是否符合國家相關(guān)稅收法規(guī)、公司相關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度;審核收款、付款、罰款、扣款及獎勵等與結(jié)算相關(guān)的合同條款的合理性、嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。法務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門提出專業(yè)意見，經(jīng)過修改及領(lǐng)導(dǎo)審批后簽訂合同。如房地產(chǎn)銷售公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《××項(xiàng)目銷售服務(wù)合同》，財(cái)務(wù)在合同評審時(shí)要關(guān)注:①合同中是否有附近樓盤的禁業(yè)條款，如簽訂了A項(xiàng)目樓盤，就不能在A樓盤周圍幾千米范圍內(nèi)再承接相競爭的樓盤。如果有類似條款，請?zhí)嵝褬I(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人關(guān)注，做好風(fēng)險(xiǎn)提示。②甲乙雙方權(quán)利義務(wù)中是否有我方要承擔(dān)案場運(yùn)營費(fèi)用，如果有我方承擔(dān)的電話費(fèi)等，要約定發(fā)票開給我公司，如果不能，可約定此部分費(fèi)用從甲方應(yīng)支付給我方費(fèi)傭金中扣除。這些條款細(xì)微的地方如果約定不清晰，容易導(dǎo)致會計(jì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)且費(fèi)用報(bào)銷不暢。③服務(wù)傭金結(jié)算關(guān)鍵條件應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。房地產(chǎn)銷售結(jié)算有其特殊性，一般約定每月按固定費(fèi)用率結(jié)算，在完成季度、年度任務(wù)時(shí)，需要按照較高費(fèi)率對項(xiàng)目之前較低費(fèi)率結(jié)算的房源進(jìn)行補(bǔ)差結(jié)算。這時(shí)要注意是全額補(bǔ)差還是超過任務(wù)部分補(bǔ)差。甲方是否有內(nèi)部員工等關(guān)系優(yōu)惠客戶房源，關(guān)注此部分的結(jié)算條件可能與正常委托房源結(jié)算不一致。商品房銷售會涉及結(jié)算時(shí)點(diǎn)的確定，如在房款全額到達(dá)開發(fā)商賬戶才給我方結(jié)算費(fèi)傭金;或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同就可以按照開發(fā)商實(shí)際收到房款金額給我公司結(jié)算，等按揭款到達(dá)開發(fā)商賬戶后再結(jié)算剩余部分服務(wù)傭金。發(fā)現(xiàn)漏洞或表達(dá)不清晰的地方，及時(shí)修改，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。④如果開發(fā)商要對銷售業(yè)績好的項(xiàng)目人員或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎勵(費(fèi)傭金之外的)，應(yīng)該按照稅法及公司制度規(guī)定，由開發(fā)商通過我公司的薪酬體系下發(fā)，員工收入合并計(jì)繳個人所得稅。不能由開發(fā)商直接發(fā)放，避免涉稅風(fēng)險(xiǎn)。⑤在合同中會有一些罰款扣款項(xiàng)，此時(shí)要看如果是我方原因產(chǎn)生的，同意罰扣款，但應(yīng)約定此部分罰扣款從應(yīng)付的費(fèi)傭金中扣除，并提出財(cái)務(wù)稅務(wù)法規(guī)規(guī)定的可操作性的意見。⑥財(cái)務(wù)部根據(jù)合同約定的時(shí)間，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中對此進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)有延遲付款的開發(fā)商，給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)提示郵件，提醒催款，減少應(yīng)收賬款的發(fā)生。

(3)項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，財(cái)務(wù)部應(yīng)按照合同條款，對項(xiàng)目結(jié)算信息進(jìn)行審核，看是否符合合同約定的結(jié)算條款，是否有漏結(jié)、少結(jié)現(xiàn)象，扣罰款內(nèi)容及金額是否與合同約定一致，財(cái)務(wù)部門對項(xiàng)目整個執(zhí)行過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控管理，確保公司收入的準(zhǔn)確性、完整性，并測算風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，以降低風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，財(cái)務(wù)部要對整個項(xiàng)目的結(jié)算進(jìn)行全盤的銷控，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目是否有應(yīng)該結(jié)算而未結(jié)算的費(fèi)，并按照合同條款，提醒項(xiàng)目負(fù)責(zé)人追回相應(yīng)收入，減少呆賬、壞賬的發(fā)生，減少公司損失。

(4)對合同執(zhí)行后的評價(jià)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立合同履行的評價(jià)制度，定期對合同實(shí)施情況進(jìn)行匯總、分析、評價(jià)。包括項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益實(shí)現(xiàn)率、合同履約率、尾款壞賬率、客戶付款履約率以及重大合同執(zhí)行情況的總結(jié)與分析等方面的內(nèi)容。通過總結(jié)與分析，找出合同管理中的不足之處，制定相應(yīng)的改進(jìn)和完善措施，完善合同管理制度。對項(xiàng)目合同的執(zhí)行完成情況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為公司經(jīng)營管理決策提供依據(jù)。財(cái)務(wù)按照項(xiàng)目大小、客戶結(jié)構(gòu)、商品房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等分類進(jìn)行匯總分析，建立客戶信用檔案，配合其他部門建立客戶信用評級體系，提高客戶服務(wù)能力，加強(qiáng)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

3結(jié)論