建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制淺談

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［摘要］全新的綠色建筑定義為在建筑材料的保質(zhì)日期內(nèi)，能夠充分展示其環(huán)保以及可循環(huán)使用功能的全新建筑材料，這一材料的使用，逐漸成為現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)以及建筑制造的新寵，這類材料的運(yùn)用也為國(guó)家環(huán)保事業(yè)以及建筑開發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)更光明的未來(lái)。綠色全新材料由于其卓越的環(huán)保性能，能在減少環(huán)境污染的同時(shí)提高建筑抗腐蝕以及抗老化能力，且大幅度降低了建筑成本，這些益處都表明新型綠色材料將取代原有的建筑材料，這是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著建筑行業(yè)對(duì)建筑房屋質(zhì)量要求的不斷提高，對(duì)新型材料的使用問題也成為建筑行業(yè)人士在進(jìn)行建筑預(yù)算時(shí)亟需解決的問題。

［關(guān)鍵詞］新型綠色建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制分析

1新型綠色建筑材料概述及實(shí)施必要性分析

新型建筑工程，指的是區(qū)別于原有的建筑工而言，運(yùn)用在時(shí)間生活中能夠發(fā)揮其抗腐蝕功能、隔熱保溫功能、節(jié)電節(jié)水等功能的工程。除可滿足日常需要以外，新型建筑材料還能夠通過自身結(jié)構(gòu)以及特性優(yōu)勢(shì)解決整體工程對(duì)環(huán)保要求的需要，例如前文所提到的節(jié)能，以及排水排污等工程需要，滿足國(guó)家要求的人與自然和諧共處的理念需要。隨著的勝利召開，國(guó)家也針對(duì)建筑行業(yè)提出了新的要求，可以說，新型綠色建筑是人與自然和諧共處理念以及科學(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展觀的產(chǎn)物，正是國(guó)家實(shí)力提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民對(duì)生活、工作建筑提出了更高的需求。就這一點(diǎn)而言，新型綠色建筑包括房屋建筑內(nèi)部的環(huán)保整修，同時(shí)也包括整體外部的樓宇環(huán)保設(shè)計(jì)、園林整架設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)等等過程，這些過程對(duì)建筑整體的質(zhì)量以及外觀結(jié)構(gòu)都做出巨大貢獻(xiàn)，可以說是整個(gè)工作流程的核心需要。就目前國(guó)內(nèi)外建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r而言，許多城市開始意識(shí)到使用環(huán)保綠色建筑工程的重要性，也在實(shí)踐中慢慢意識(shí)到建筑環(huán)保理念的重要性，這也為未來(lái)建筑行業(yè)整體向綠色環(huán)保之路發(fā)展鋪墊了良好的根基。

2營(yíng)造開放式的學(xué)習(xí)氛圍式教學(xué)模式改造的前提

2.1原有工程管控理念的轉(zhuǎn)變

更改原有觀念和想法。舊有的工程理念認(rèn)為，在建筑工程的成本與造價(jià)規(guī)劃時(shí)，建筑人員以及有關(guān)操作人員節(jié)省成本的唯一途徑就是降低建筑材料以及工程管理中的人力成本，然而這個(gè)思路已經(jīng)過時(shí)。就目前情況而言，節(jié)省成本絕不僅僅局限于此，建筑者需要從舊思想中跳出來(lái)，運(yùn)用科學(xué)的工程管理理念以及新型綠色材料，將兩者有機(jī)結(jié)合起來(lái)，才是節(jié)約建筑成本的最佳選擇。具體措施有：構(gòu)建你可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)管控工程機(jī)制，全面掌握高成本項(xiàng)目的管控流程，提高控制、管理水平的雙向提升。在于傳統(tǒng)工程的對(duì)比中，新工程理念雖然在造價(jià)成本上有所提高，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的流程管控上看，由于精細(xì)化管理以及科學(xué)管控，能大大減少在工程管理中對(duì)出現(xiàn)的管理漏洞以及事故漏洞的資金彌補(bǔ)，從而大大減少預(yù)算損失。

2.2選購(gòu)全新技術(shù)與材料

針對(duì)新型綠色建筑工程而言，成本以及預(yù)算上的控制是保證整個(gè)流程運(yùn)轉(zhuǎn)的核心關(guān)鍵。要做到最大程度的貼合實(shí)際情況，就需要采用最新的審核軟件以及統(tǒng)計(jì)軟件，發(fā)揮新技術(shù)的最大效能，進(jìn)行合理預(yù)算以及工程流程日期計(jì)劃分析。那實(shí)際舉例，在優(yōu)化工程施工流程過程中，通過新型仿真技術(shù)進(jìn)行施工方案的模擬，精確具體實(shí)施日期以及流程中的結(jié)構(gòu)優(yōu)化，同時(shí)提高整個(gè)工程流動(dòng)過程中的結(jié)構(gòu)科學(xué)性以及預(yù)算可靠性，避免了大量不必要的資金虧損和流失。

2.3提升預(yù)算流動(dòng)管理能力

針對(duì)整體角度來(lái)考慮，建筑工程中的成本以及預(yù)算會(huì)呈現(xiàn)流動(dòng)狀態(tài)，即整個(gè)工程在運(yùn)行過程中資金不是一成不變的，并且資金在流動(dòng)過程中將會(huì)出現(xiàn)階段性以及周期性特點(diǎn)。假若對(duì)工程流程中的流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)以及各種漏洞進(jìn)行有效管理，在整個(gè)工程實(shí)施過程中就不會(huì)出現(xiàn)大量因?yàn)楣芾聿划?dāng)而衍生的各種隱患，從而有效地降低實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。在此過程中，建筑師最容易犯的一個(gè)錯(cuò)誤是將建筑流程固化，即在整個(gè)方案實(shí)施成功后，還會(huì)繼續(xù)沿用老式的方案，由于工程之間存在種種差異，并且方案實(shí)施時(shí)間地點(diǎn)也會(huì)有相應(yīng)的偏差，因此造成的誤判以及偏差也就有增多的幾率。就這一狀況而言，就要求建筑師對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，注意到工程中流動(dòng)資金的不可抗因素，全力解決在工程中關(guān)乎質(zhì)量與造假的各項(xiàng)問題，引進(jìn)新設(shè)備、新技術(shù)，改變?cè)泄芾碛^念，提升整體管理流動(dòng)能力。

2.4系統(tǒng)化調(diào)整成本與預(yù)算問題

成本與預(yù)算的管控需要構(gòu)成一個(gè)整體的體系，前提條件就是必須要將兩者合二為一，不能單獨(dú)將兩者分開考慮。相關(guān)建筑行業(yè)工作者需要將管理手段細(xì)化，體現(xiàn)其系統(tǒng)化和科學(xué)化特點(diǎn)。工作者還需要對(duì)工程其中的重點(diǎn)以及困難點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)細(xì)化，從各個(gè)角度進(jìn)行有針對(duì)點(diǎn)的分析和掌握，這對(duì)將來(lái)具體實(shí)施計(jì)劃過程會(huì)有功不可沒的作用。針對(duì)流程中的具體單位，可以仔細(xì)通過核實(shí)設(shè)計(jì)、構(gòu)建、規(guī)劃等各部門的具體工作細(xì)節(jié)，進(jìn)行各部門方案管理和調(diào)控，工作者在面對(duì)細(xì)節(jié)問題以及各種難題時(shí)，不能松懈，而要積極參與到規(guī)劃工作者，不要遺漏細(xì)節(jié)，從而推動(dòng)整體方案的系統(tǒng)化實(shí)施，使整體流程向可細(xì)化方向發(fā)展。

3結(jié)束語(yǔ)

成本控制和預(yù)算管理是綠色建筑工程中不可缺少的重要一步，其管理過程中需要人員對(duì)實(shí)際流程進(jìn)行宏觀和微觀上的雙把控。因此，成本與預(yù)算的管理需要建筑行業(yè)工作者進(jìn)行耐心細(xì)致的把控處理。

參考文獻(xiàn)

[1]黃錦錫.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材，2016（7）：250-251.

[2]陳雨.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].南方農(nóng)機(jī)，2017.

作者：黃科夫 荊明明 單位：西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司 西安建工物流設(shè)備集團(tuán)公司