房屋建筑工程施工成本管理及施工質(zhì)量
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摘要:在社會(huì)發(fā)展推動(dòng)下，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步加快，人們?cè)谖镔|(zhì)生活水平極大滿足的同時(shí)，對(duì)于房屋建筑方面的需求也更加深層次體現(xiàn)出來，在房屋建筑上提出了更多的質(zhì)量與成本期待，這些都推動(dòng)著房屋建筑工程企業(yè)更加關(guān)注自身的施工建設(shè)質(zhì)量及成本開支，直接關(guān)系著房屋建筑工程企業(yè)的市場(chǎng)形象及市場(chǎng)占有率。從具體施工來看，由于現(xiàn)代房屋建筑工程施工內(nèi)容多，涵蓋的環(huán)節(jié)復(fù)雜，都增加了不同層面的成本開支數(shù)量，施工質(zhì)量方面也遇到了更多挑戰(zhàn)，這些都需要房屋建筑工程企業(yè)給予足夠的重視。文章從不同層面對(duì)房屋建筑工程施工成本管理及質(zhì)量控制進(jìn)行了剖析，充分認(rèn)識(shí)了兩者的復(fù)雜性，這對(duì)于現(xiàn)代房屋建筑工程企業(yè)提高成本管理及施工質(zhì)量水平都有著重要意義。
關(guān)鍵詞:房屋建筑工程企業(yè);資源配置效率;成本管理
1引言
根據(jù)住建部門的統(tǒng)計(jì)，2013—2019年期間，我國(guó)各地房屋建筑工程新建、改建及擴(kuò)建數(shù)量每年都保持了5.7%～7.4%的增長(zhǎng)速度，不僅非常好的活躍了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且還極大滿足了人民群眾新形勢(shì)下的住房需求。對(duì)于現(xiàn)代房屋建筑工程施工而言，施工成本與施工質(zhì)量都是需要高度重視的，只有將施工成本降到最低，才能讓施工企業(yè)獲取到更多的經(jīng)濟(jì)效益，從而拿出更多資源來支撐各個(gè)層面的創(chuàng)新發(fā)展，對(duì)于施工企業(yè)以過硬的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力融入市場(chǎng)當(dāng)中具有重要意義。同時(shí)，只有施工質(zhì)量經(jīng)得住考驗(yàn)，才能讓房屋建筑工程的價(jià)值作用更好體現(xiàn)出來，進(jìn)而在社會(huì)當(dāng)中形成更好的口碑品牌，對(duì)于提升房屋建筑工程的軟實(shí)力也有著極為深刻的影響。
2房屋建筑工程施工成本管理及施工質(zhì)量控制基本分析
在全面深化改革歷史背景下，各地對(duì)于房屋建筑等基礎(chǔ)設(shè)施的重視程度顯著提高，實(shí)際投入到其中的資源不斷增多，如何更好地對(duì)成本進(jìn)行管理，怎樣有效提高施工質(zhì)量，這是全社會(huì)共同關(guān)注的內(nèi)容，需要對(duì)成本管理與質(zhì)量控制基本內(nèi)涵進(jìn)行更加全面的把握。
2.1施工成本管理
通常所指的房屋建筑工程成本管理，主要是說在實(shí)際施工建設(shè)當(dāng)中，需要對(duì)各個(gè)層面發(fā)生的費(fèi)用做好最為嚴(yán)格的預(yù)算及管理作業(yè)，這樣就可以結(jié)合實(shí)際施工建設(shè)需要形成科學(xué)合理的施工計(jì)劃，對(duì)施工成本進(jìn)行計(jì)劃性管理，從而更好突出施工預(yù)算的指導(dǎo)作用。通過扎實(shí)做好房屋建筑工程施工成本管理工作，可以提高工料等資源的配置效率，減少不必要的浪費(fèi)，對(duì)于加快施工企業(yè)現(xiàn)代化變革都有著重要意義，能夠讓施工企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中獲取到更多的經(jīng)濟(jì)效益。
2.2施工質(zhì)量控制
在房屋建筑工程開展施工建設(shè)當(dāng)中，施工質(zhì)量是一個(gè)核心性的影響因素，基于高質(zhì)量施工建設(shè)需要，必須要制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，確保對(duì)施工建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都做到精準(zhǔn)有效的管控，從源頭上杜絕不合格的材料或者各種不規(guī)范性施工，以確保施工部門及一線人員嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)操作，對(duì)于落實(shí)施工方案及完成各項(xiàng)施工建設(shè)任務(wù)都有著重要保障作用。在房屋建筑工程施工質(zhì)量控制上，需要更好突出“預(yù)防”，注重在動(dòng)態(tài)中發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，及時(shí)采取措施予以解決，這樣才能減少后續(xù)“二次”施工等發(fā)生的可能性，進(jìn)而減少施工成本的反復(fù)性支出，對(duì)于節(jié)省整體層面的經(jīng)濟(jì)開支大有裨益。
3房屋建筑工程施工成本有效控制的基本策略
今年是全面建成小康社會(huì)之年，人民群眾對(duì)于房屋建筑的硬性需求會(huì)更加強(qiáng)烈，房屋建筑工程企業(yè)面臨著前所未有的歷史機(jī)遇，同時(shí)也面臨著激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，需要在施工成本上下足工夫，這樣才能在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上，占據(jù)更多的市場(chǎng)份額。為此，需要做到以下四點(diǎn)。
3.1在決策階段做好成本管理工作
從表面上看，決策階段并沒有涉及相關(guān)施工企業(yè)的選拔或者簽訂合同，沒有體現(xiàn)出招投標(biāo)階段的經(jīng)濟(jì)性，也不像施工建設(shè)過程中需要投入各種類型的施工材料、機(jī)械設(shè)備等。但是由于決策的“規(guī)劃性”“決定性”，更是直接決定了各種實(shí)施方案等的選擇，而這些都與后續(xù)施工作業(yè)等有著直接性的聯(lián)系，關(guān)系著施工的基本質(zhì)量與所有的成本開支。由于房屋建筑工程的復(fù)雜性，影響施工建設(shè)因素的多樣性，在任何一種方案的選擇上，都需要做到綜合性考慮，將施工技術(shù)的決策、建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、機(jī)械設(shè)備的投入等納入全盤考慮中，這樣才能讓成本管理更加全面和科學(xué)。例如，在一些地方，地質(zhì)條件并不是特別理想，這種情況下就需要進(jìn)行額外的加固處理，這樣就會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用，而這些也需要納入成本考慮與管理當(dāng)中，在全面把握了這些影響因素后，才能選擇出最佳的方案，進(jìn)而對(duì)房屋建筑工程企業(yè)的施工成本進(jìn)行有力指導(dǎo)。
3.2在設(shè)計(jì)階段做好成本管理工作
對(duì)于房屋建筑工程而言，設(shè)計(jì)階段有著非常重要的影響，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)工作，可以將工料、人員、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行科學(xué)的配置，不僅提高了資源的利用效率，減少了不必要的浪費(fèi)，而且還幫助房屋建筑工程企業(yè)獲取到更多的經(jīng)濟(jì)效益。在實(shí)際設(shè)計(jì)階段，需要綜合考慮市場(chǎng)變動(dòng)、建造場(chǎng)地等內(nèi)容，表現(xiàn)出了非常強(qiáng)的權(quán)威性，在設(shè)計(jì)工作完成后，非因特殊原因一般不會(huì)改動(dòng)，從而保障房屋建筑工程整體層面的穩(wěn)定性。造價(jià)控制是設(shè)計(jì)階段必須要考慮的，實(shí)際的影響內(nèi)容也非常多，例如選定何種類型的建筑結(jié)構(gòu)、怎樣使用建筑材料、如何確定施工人員的費(fèi)用等，這些都會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)工作構(gòu)成影響。綜合以往的經(jīng)驗(yàn)來看，在設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)需要抓好兩個(gè)方面的工作:首先，需要選擇高水平的設(shè)計(jì)單位，可以通過招投標(biāo)的方式，讓不同的設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從而幫助房屋建筑工程企業(yè)選擇最符合自身實(shí)際需要的設(shè)計(jì)企業(yè)，這樣不僅有助于整體設(shè)計(jì)市場(chǎng)的發(fā)展，而且還可以幫助房屋建筑工程企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身利益的有力維護(hù)，房屋建筑工程企業(yè)可以從施工質(zhì)量、工程造價(jià)、設(shè)計(jì)水平等方面決定選擇哪家設(shè)計(jì)企業(yè)，敲定最終的設(shè)計(jì)方案。對(duì)于具有相同競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)，需要從其市場(chǎng)參與情況包括行業(yè)信譽(yù)度、設(shè)計(jì)資歷等方面進(jìn)行延伸性評(píng)判，從而選擇內(nèi)里與外在俱佳的設(shè)計(jì)企業(yè)。其次，需要在設(shè)計(jì)上突出限額要求，在設(shè)計(jì)工作開展之前，設(shè)計(jì)單位需要對(duì)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)整體任務(wù)及實(shí)際總投資進(jìn)行全面了解，并由相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)當(dāng)中兩者的實(shí)際落實(shí)情況進(jìn)行審查與監(jiān)督，確保在符合基本要求的基礎(chǔ)上開展各項(xiàng)設(shè)計(jì)作業(yè)，這樣可以更好地利用相關(guān)資源，發(fā)揮不同類型施工技術(shù)等的價(jià)值作用。由于影響房屋建筑施工建設(shè)因素的多樣性，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)也會(huì)出現(xiàn)些許的變更，不僅會(huì)對(duì)工程造價(jià)構(gòu)成影響，也會(huì)影響到既定的施工進(jìn)度，進(jìn)而影響到施工的質(zhì)量，為此在房屋建筑工程最初設(shè)計(jì)階段，一定要全面深入了解基本情況、影響因素，最大限度減少設(shè)計(jì)變更情況的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了設(shè)計(jì)變更，也應(yīng)當(dāng)從成本開支與施工質(zhì)量?jī)煞矫鎳?yán)格要求。
3.3在施工階段做好成本管理工作
施工階段，是將設(shè)計(jì)等各項(xiàng)工作從理論層面落到實(shí)處，也是整個(gè)施工建設(shè)當(dāng)中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)所在。從施工成本管理的角度出發(fā)，首先，需要做好簽證的基本管理，結(jié)合以往的實(shí)際看，有的企業(yè)會(huì)在簽證上做文章，以各種名目形式來套取費(fèi)用，常見的是在施工材料或者建筑結(jié)構(gòu)上動(dòng)手腳，對(duì)數(shù)值進(jìn)行更改，目的就是多套取施工建設(shè)經(jīng)費(fèi);而且在簽證上，也存在著少報(bào)等情況，都增加了工程施工建設(shè)中的簽證正常辦理難度，造價(jià)人員參與施工建設(shè)面臨著各種問題，一旦出現(xiàn)事故問題，在進(jìn)行責(zé)任追究上也會(huì)受到各種形式的阻攔或者掣肘。基于以上問題的存在，房屋建筑工程造價(jià)人員需要扎根到基層一線，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種問題，尤其是精準(zhǔn)把握隱蔽性施工環(huán)節(jié)，防止施工方欺騙行為的發(fā)生，更好突出對(duì)簽證的嚴(yán)格管理，這對(duì)于深化成本及質(zhì)量控制都是非常有幫助的。其次，科學(xué)處理設(shè)計(jì)變更事宜，在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更上，需要綜合不同層面進(jìn)行深入考慮，深刻分析變更的必要性，有效把握變更給施工成本帶來的影響，施工整體質(zhì)量的變化等，避免在施工設(shè)計(jì)變更上過于隨意。
3.4在竣工階段做好成本控制管理工作
對(duì)于房屋建筑工程而言，結(jié)算是竣工階段的重要一環(huán)，基于結(jié)算高質(zhì)量進(jìn)行的需要，造價(jià)控制人員必須要嚴(yán)格做好各項(xiàng)資料的整理工作，包括涵蓋決策、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)的造價(jià)控制手段，精準(zhǔn)審核不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用，這樣才能支持結(jié)算工作的順利完成。
4房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的基本策略
在高質(zhì)量發(fā)展理念指導(dǎo)下，新時(shí)期房屋建筑工程需要更好突出“質(zhì)量”二字，扎實(shí)地做好以下管理工作:首先，對(duì)于施工建設(shè)當(dāng)中的各種技術(shù)文件要做到嚴(yán)格管理，涵蓋了不同類型的報(bào)表、報(bào)告等，對(duì)于施工技術(shù)資質(zhì)要科學(xué)驗(yàn)證，及時(shí)進(jìn)行施工報(bào)告的開立，對(duì)施工方案及組織設(shè)計(jì)在結(jié)合實(shí)際情況的基礎(chǔ)上做到科學(xué)置頂，而且對(duì)于不同內(nèi)容的質(zhì)量保證書要做到及時(shí)收集。其次，在具體組織施工建設(shè)當(dāng)中，施工企業(yè)需要安排專門管理人員強(qiáng)化對(duì)施工的質(zhì)量檢查與監(jiān)督，利用日常巡查、開工條件檢查、工序交接檢查以及復(fù)工條件檢查等來更好地把握施工基本質(zhì)量，將不同階段獲取到的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)信息，及時(shí)與施工方案等進(jìn)行比對(duì)，重點(diǎn)突出隱蔽性施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量要求，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格問題，要及時(shí)進(jìn)行整改完善。最后，在施工質(zhì)量控制當(dāng)中，數(shù)據(jù)發(fā)揮著非常重要的支撐作用，需要確保施工當(dāng)中任何一種類型的數(shù)據(jù)信息都符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。例如，在進(jìn)行地基或者樁的靜荷載試驗(yàn)當(dāng)中，需要對(duì)每一個(gè)位置的承載力進(jìn)行測(cè)量判斷，借助于對(duì)數(shù)據(jù)的分析，可以有效發(fā)現(xiàn)問題所在，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)性管控。
5結(jié)論
綜上所述，文章分析了房屋建筑工程施工成本及質(zhì)量管理的基本內(nèi)涵，明確了成本及質(zhì)量控制的復(fù)雜性，同時(shí)對(duì)怎樣更好地強(qiáng)化施工成本及質(zhì)量控制措施進(jìn)行了不同層面的探索，這對(duì)于深化新時(shí)期房屋建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展建設(shè)都有著重要意義。
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作者:李麗 邊晶梅 劉佳欣 單位:沈陽(yáng)化工大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院