低碳經濟為例對發(fā)展循環(huán)經濟之淺見

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摘要：目前，世界的不可再生能源正日益減少，人們的生活環(huán)境正越來越惡劣，各國已經開始倡導低碳經濟，發(fā)展循環(huán)經濟，我國近幾年也大力倡導生態(tài)文明建設，也采取了一些措施，對當前的環(huán)境治理起到了明顯的作用，經濟也已經開始轉型，形成規(guī)模還需要各方的不斷努力。本文以與人們最密切的房地產經濟為例，通過分析低碳經濟在房地產經濟中的困難，提出合理化建議，并以此為點，引出對循環(huán)經濟發(fā)展中的一些思考。希望能夠對當前我國經濟建設和生態(tài)文明建設提供一點參考。

關鍵詞：低碳經濟；房地產經濟；循環(huán)經濟；影響；建議

隨著經濟的快速增長和人口的不斷增加，水、土地、礦產等資源日益不足的問題越來越突出，生態(tài)建設和環(huán)境保護的整體形勢也愈發(fā)嚴峻。面對這種狀況，我們必須在經濟發(fā)展數量增長的同時，考慮到發(fā)展的可持續(xù)性。2009年《循環(huán)經濟促進法》正式頒行以來，產生了一定的積極影響，也為未來經濟發(fā)展指明了方向。近幾年政府一直大力倡導生態(tài)文明建設，甚至采取了一些強制性措施，對治理環(huán)境有明顯成效，但在推行循環(huán)經濟具體實踐中仍然存在這樣那樣的問題，從低碳經濟對房地產行業(yè)的影響分析中，就可以看出發(fā)展循環(huán)經濟還有好多困難，要進一步加大前期投入，同時要爭取各方尤其是國家層面的政策甚至資金支持，本文著眼于實踐，分析實踐中存在的困難，結合實際給出一些建議，以期對發(fā)展循環(huán)經濟提供一些參考。

一、推行低碳經濟對我國房地產經濟的影響

（一）優(yōu)化房地產經濟內部結構，提高可持續(xù)發(fā)展能力

目前，我國房地產行業(yè)的發(fā)展越來越不正常，對于政府來說，一方面政府想控制房價，另一方還需要房地產行業(yè)拉高經濟指標。對于老百姓來說，剛性需求的壓力越來越大，投資購房的“唯恐天下不亂”。對于房地產開發(fā)商來說，追求利益最大化是唯一目標。正是這種政府欲拒還迎，部分百姓推波助瀾的現狀讓房地產開發(fā)商順順利利的實現利益最大化的目標。隨著時間的推移，這種情況還會更加嚴重。長此以往，房地產行業(yè)必然會出現毀滅性的問題。想要整理好房地產這個攤子必須考慮政府，銀行、百姓、開發(fā)商這幾大相關方的利益。找到一條主線將這幾方串起來考慮。筆者認為資金是一條不錯的線，而提高準入門檻是不錯的線頭，鑒于低碳理念用于實踐的經驗不多，在房地產行業(yè)推行低碳理念必然會提高準入門檻，所有的政策、行政審批全部圍繞這一門檻展開，引導銀行投入使用低碳理念的房地產項目，開始，大部分投資者都會抵制，但隨著各方支持的偏移，必然會給房地產行業(yè)內部帶來革命性的變革。通過這種變化優(yōu)化房地產經濟內部結構，提高可持續(xù)發(fā)展能力。

（二）促進上下游產業(yè)鏈的低碳發(fā)展

近二十年來，房地產經濟在國民經濟發(fā)展中一直占有特別重要的地位，而房地產行業(yè)的發(fā)展不是一個獨立產業(yè)的發(fā)展，它是一個綜合產業(yè)，與其有關系的產業(yè)就有上百種，如果將低碳理念融入房地產行業(yè)，其相關配套產業(yè)必然也要提供低碳產品。作為與國民最貼近的行業(yè)來說，無論是上游原料設備產業(yè)鏈，還是下游消費者，其影響面都是巨大的，最終必然帶動全民踐行低碳理念。但是因為影響面如此大，要完全推行低碳經濟的難度也是可以預見的，必將是一個曲折漫長的過程。

（三）提高了房地產行業(yè)的成本，在短期內限制了其發(fā)展

一方面，推行低碳理念的實踐技術在我國發(fā)展的時間并不是很長，還不是特別地成熟，在推行過程中要不斷的探索，必然會有大量的資金損失浪費，同時，還要進一步發(fā)展這方面的技術，新技術的研究與發(fā)展，必然也要投入大量的資金；另一方面，以前使用的原材料或是直接取自于大自然，或是經過簡單的初加工，成本很低，使用低碳技術的原材料都是充分利用一些舊料廢料使用新技術進一步加工而成的，成本自然會提高。因此，使用低碳原材料必然會使得行業(yè)成本增加，房價也就有了充分理由跟著提高，從短期來看會對消費者的承受力帶來一定影響。

二、低碳經濟形勢下我國房地產經濟發(fā)展的建議

（一）政府要加大政策扶持力度

發(fā)展循環(huán)經濟是利國利民的大事，這項工作的推進政府責無旁貸。為了引導和鼓勵社會資本流入循環(huán)經濟的發(fā)展中，政府有必要制訂更加完善的扶持機制，直接措施是提供補貼式的資金支持，間接性的可以采取稅收優(yōu)惠或項目審批優(yōu)先等政策引導。政府制訂的扶持措施越完善，扶持力度越大，社會資本越能看出政府發(fā)展循環(huán)經濟的決心，在制定未來投資計劃時就會給予更大的重視和傾斜。

（二）房地產公司要加大對低碳經濟的重視

房地產開發(fā)商是尋求利益最大化的，僅僅靠政府的扶持措施短時間內是改變不了他們的投資方向的，因此要想開發(fā)商給予足夠的重視還需要一些強制性措施來輔助。緊緊抓住開發(fā)商想實現利益最大化這一把手，在中間設置強制使用低碳材料的環(huán)節(jié)。為實現追求利益的目標，開發(fā)商們必須對低碳經濟給予高度重視，改變成本組成結構，逐漸適應甚至利用低碳經濟做文章賺取超額利潤。像汽車行業(yè)的更新換代就是如此，新能源汽車成為主流已經制定了時間表。

（三）消費者要樹立低碳消費的觀念

消費者是一切商品的終端，有需求才有市場，因此，引導消費者樹立低碳消費的觀念是推行低碳經濟最重要的工作，每一個對生活有所要求的消費者都希望自己的生活是美好的，周邊的生活環(huán)境是干凈的，對自己有益的，從這一點出發(fā)，通過建立一些低碳經濟推行示范區(qū)，與未推行的區(qū)域間做比較，讓消費者親自體驗，哪里天天有藍天，哪里到處是青山綠水，消費者心中自有計較。只有消費者有這方面需求了，發(fā)展循環(huán)經濟的道路也就寬敞順暢了。

三、結束語

指出：“我們既要綠水青山，也要金山銀山。寧要綠水青山，不要金山銀山，而且綠水青山就是金山銀山?！钡膭倮匍_再一次強調了建設生態(tài)文明是中華民族永續(xù)發(fā)展的千年大計，必須將堅持人與自然和諧共生的理念貫穿于今后經濟社會建設發(fā)展的整個過程。發(fā)展低碳經濟，推進循環(huán)經濟將是今后經濟社會建設的主要經濟發(fā)展模式。

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作者:潘晨 單位:長春理工大學